Ondernemingsnr : 0428066938
Naam
(voluit) : Oosthoekmaatschappij voor Beheer van Immobiliën
(verkort) : Obim
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kustlaan 105
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor notaris Ides Viaene, met standplaats te Roeselare, op 11 april 2023,
neergelegd ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de enige
aandeelhouder van de naamloze vennootschap "OOSTHOEKMAATSCHAPPIJ VOOR BEHEER
VAN IMMOBILIEN" in het kort "OBIM", waarvan de zetel gevestigd is te 8300 Knokke-Heist, Kustlaan
105, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) met
ondernemingsnummer 0428.066.938, onder meer heeft besloten:
EERSTE BESLUIT – Kapitaalverhoging door inbreng in natura
Verslag bedrijfsrevisor
De vergadering neemt kennis van het door de wet vereiste verslag van de bedrijfsrevisor, te weten
de BV Bedrijfsrevisor Bart Bosman, vertegenwoordigd door de heer Bosman Bart, bedrijfsrevisor,
betreffende de hierna vermelde inbreng in natura.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“5.           Besluit van de bedrijfsrevisor
Overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 van het WVV, brengen wij hierna aan de
Buitengewone Algemene Vergadering van de vennootschap NV Oosthoekmaatschappij voor Beheer
van Immobiliën (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 20 januari 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:179 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
• de toegepaste waardering
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde
van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de toekenning van 2.559 nieuwe aandelen van de NV
Oosthoekmaatschappij voor Beheer van Immobiliën, die aan dhr. Thibault Vanden Berghe worden
toegekend.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in
Luik B
alle materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet ten minste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng
verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat – in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering, die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikels 7:179 en 7:197 WVV in het kader van
bovenvermelde verrichting en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.”
Verslag bestuurder
De vergadering neem kennis van het door de wet vereiste bijzonder verslag van de bestuurder.
Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onderhavige proces-
verbaal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Kapitaalverhoging
De vergadering beslist vervolgens een kapitaalverhoging door te voeren ten bedrage van
zeshonderdvierendertigduizend zeshonderdtweeëndertig euro (€ 634.632,00) om het kapitaal te
brengen van tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00) op zeshonderdzesennegentigduizend
zeshonderdtweeëndertig euro (€ 696.632,00) door inbreng in natura (onroerend goed), mits creatie
en uitgifte van in totaal tweeduizend vijfhonderd negenenvijftig (2.559) nieuwe aandelen, zonder
aanduiding van nominale waarde, uit te geven en in te schrijven tegen de globale prijs van twee
miljoen honderdachttienduizend tweehonderdnegentien euro (€ 2.118.219,00), inbegrepen een
globale uitgiftepremie van een miljoen vierhonderddrieëntachtigduizend vijfhonderdzevenentachtig
euro (€ 1.483.587,00) welke geboekt zal worden op een onbeschikbare rekening “uitgiftepremies”.
Beschrijving inbreng in natura
De heer Vanden Berghe Thibault, voornoemd, verklaart in de vennootschap in te brengen DE
BLOTE EIGENDOM van het hierna beschreven onroerend goed.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST - vierde afdeling – KNOKKE - eerste afdeling
In een appartementsgebouw genaamd "RESIDENTIE COAST LANE", op en met grond en
aanhorigheden, gelegen aan de Kustlaan thans met huisnummer 103/105, kadastraal bekend of
Luik B
het geweest zijnde, sectie B, volgens recent kadastraal uittreksel nummer 632A P0001, met een
oppervlakte van drie aren tien centiaren (3a 10ca).
a) Het handelspand genummerd 103/0.2 gelegen op de gelijkvloerse verdieping, rechts in het
gebouw van op de straat gezien (...)
b) De kelder genummerd 6 gelegen in de kelderverdieping (...)
Kadastraal gekend onder partitienummer 632A P0014 (handelspand) en onder detail HA.GV/103.
02/K.HANDEL2 en onder partitienummer 632A P0025 (kelder) en onder detail K.OG/6.
(...)
Vergoeding – aanvaarding
De blote eigendom van voorschreven goed vertegenwoordigt een globale waarde van twee miljoen
honderdachttienduizend tweehonderdnegentien euro (€ 2.118.219,00).
Als vergoeding voor deze inbreng worden er in totaal tweeduizend vijfhonderd negenenvijftig (2.559)
volstorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde van de naamloze vennootschap
"OOSTHOEKMAATSCHAPPIJ VOOR BEHEER VAN IMMOBILIEN" toegekend aan de heer Vanden
Berghe Thibault, voornoemd, die aanvaardt.
(...)
TWEEDE BESLUIT – Kapitaalverhoging door inlijving uitgiftepremie
De vergadering besluit een tweede kapitaalverhoging door te voeren ten bedrage van een miljoen
vierhonderddrieëntachtigduizend vijfhonderdzevenentachtig euro (€ 1.483.587,00) om het kapitaal te
brengen van zeshonderdzesennegentigduizend zeshonderdtweeëndertig euro (€ 696.632,00) op
twee miljoen honderdtachtigduizend tweehonderdnegentien euro (€ 2.180.219,00) en dit door
inlijving van de onbeschikbare rekening “uitgiftepremies” ten belope van het overeenkomstig bedrag,
zonder creatie en uitgifte van nieuwe aandelen.
DERDE BESLUIT - Vaststelling verwezenlijking kapitaalverhogingen
De vergadering stelt vast dat de voorgaande kapitaalverhogingen effectief verwezenlijkt zijn zodat
het kapitaal van de vennootschap thans twee miljoen honderdtachtigduizend tweehonderdnegentien
euro (€ 2.180.219,00) bedraagt, vertegenwoordigd door tweeduizend achthonderd en negen (2.809)
aandelen.
VIERDE BESLUIT – Aanpassing statuten
Ingevolge voorgaande besluiten, besluit de vergadering de statuten van de vennootschap aan te
passen als volgt:
- artikel vijf van de statuten wordt gewijzigd als volgt:
“Het kapitaal bedraagt twee miljoen honderdtachtigduizend tweehonderdnegentien euro (€
2.180.219,00).
Het wordt vertegenwoordigd door tweeduizend achthonderd en negen (2.809) aandelen met
stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van 1/2.809ste van
het kapitaal.”
VIJFDE BESLUIT – Coördinatie – volmacht
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurder tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst van de statuten.
 
VOOR GELIJKLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van het procesverbaal van 11 april 2023
    •  Gecoördineerde statuten
    •  Verslag bestuursorgaan
    •  Verslag bedrijfsrevisor
 
Notaris Ides Viaene