Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ORPIX
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kaudenaardestraat 35
1700 Dilbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Koen Diegenant, te Halle (Buizingen), op 30 mei 2017,
neergelegd ter registratie, dat:
            1° De heer De Wit, Christophe Marie Albert Justin, geboren te Asse op 18 augustus 1964,
echtgenoot van mevrouw Raets, Brigitte Johanna Marcelle, samen wonende te 1700 Dilbeek,
Kaudenaardestraat 35; 
2° De heer Winant, Jean-Pierre Victor Arthur Julien Gislain, geboren te Spy op 9 augustus 1958, uit
de echt gescheiden en niet herhuwd, wonende te 1950 Kraainem, Avenue des Fleurs 36 B;
3° Mevrouw Declerck, Julie Florence Myriam, geboren te Chênée op 28 mei 1976, uit de echt
gescheiden en niet herhuwd, wonende te 1180 Ukkel, Chaussée de Waterloo 1245 bus 4.
Een vennootschap hebben opgericht die de volgende statuten heeft aangenomen:
Artikel 1.- RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Zij verkrijgt de naam « ORPIX ».
Artikel 2.- ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1700 Dilbeek, Kaudenaardestraat 35.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3.- DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het uitbaten van een immobiliënkantoor en optreden als makelaar in onroerend goed,
overeenkomstig de plichtenleer van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars;
- Zij mag in België en in het buitenland, alle gereglementeerde activiteiten uitoefenen die opgenomen
zijn in artikel 3 van het Koninklijk Besluit van zes september negentienhonderddrieënnegentig, en
zowel voor eigen rekening en in eigen naam, als voor rekening en in naam van derden, alle
verrichtingen doen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
de aankoop en verkoop, de onroerende leasing, het beheer, de bouw, de verbouwing, de renovatie,
de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, de projectontwikkeling en de bemiddeling in voornoemde
materies, alsook het verlenen en het verkrijgen van opstalrechten en erfpachten en, in het algemeen,
alle verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het
productief en ten gelde maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- Zij mag het beheer doen van eigendommen en als syndicus optreden van appartementsgebouwen.
De vennootschap mag winkelpanden, burelen en appartementen inrichten, uitrusten en decoreren;
- Zij mag zowel in het binnenland als in het buitenland vakantieverblijven huren en verhuren en
daarbij als makelaar optreden, alsook de organisatie van het daarmee verband houdende toerisme
0676458501
Luik B
en vrijetijdsbesteding op zich nemen;
- De vennootschap mag alle promotie en reclame doen in verband met de verrichtingen die deel
uitmaken van haar doel;
- De vennootschap mag technische, commerciële , administratieve en financiële bijstand verlenen
aan vennootschappen en ondernemingen, alsook op het vlak van bedrijfsbeheer en Human
Ressources, zij mag raadgeving en advies verstrekken in deze materies en tijdelijk management
uitvoeren;
- Zij kan borg staan voor haar eigen zaakvoerders, vennoten en derden. Zij mag garanties en/of
andere zekerheden verstrekken jegens derden voor eigen verplichtingen en/of voor verplichtingen
van derden;
- De vennootschap mag haar eigen activa rechtstreeks of onrechtstreeks aanwenden (daarin
begrepen de terbeschikkingstelling) en de erop betrekking hebbende kosten dragen als manier om
zaakvoerders en werknemers te belonen;
- De vennootschap mag in België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen rekening of voor
rekening van derden en/of tussenpersonen, alle vastgoed operaties of ermede verband houdende
verrichtingen doen, met name de aankoop, verkoop, ruil, huur en verhuur, onroerende leasing,
toestaan of nemen van opstalrechten, de expertise, beheer, onroerende promotie, omvorming of
ombouwing en valorisatie van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als gebouwen, zo op
het platteland als in de bebouwde kommen, in voorkomend geval bij middel van lotissering,
verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, voorts het kopen, verkopen, ruilen van alle welk
danige aandelen, delen en andere maatschappelijke rechten, obligaties en in het algemeen van alle
roerende waarden;
- het gevormde patrimonium te behouden, te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen het
kader van haar maatschappelijk doel zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, al
dan niet gemeubeld en eveneens het verhuren van rollend materieel;
- het beheer van vermogensportefeuilles van cliënten, dit aan vast overeengekomen commissies,
hetgeen behelst:
- het nemen van alle nodig geachte investeringsbeslissingen;
- de aan- en verkoop van immobiliën en/of alle financiële operaties, beurs- en anders transacties;
- het verstrekken van adviezen inzake beursspeculaties en permanente prijsvorming;
- de bemiddeling en het aanbieden van verschillende beleggingen en het in commissie nemen van
diverse beleggingsvormen; dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
deelneming met derden alsook bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon en tevens,
zowel in België als in het buitenland;
- het verlenen van persoonlijke als zakelijke, roerende als onroerende waarborgen ten voordele van
derden;
- alle financiële verrichtingen onder welke vorm van lening, kredietopening of andere wijzen, met
uitzondering van de financiële verrichtingen voorbehouden aan depositobanken en private
spaarkassen, en onder voorwaarde van het bekomen van eventuele noodzakelijke machtigingen en
aanvaardingen;
- de vennootschap kan alle roerende materialen en installaties kopen, huren, verhuren, produceren,
oprichten, verkopen en ruilen en alle daden en transacties stellen die tot de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel kunnen bijdragen.
- zij mag om op het even welke wijze en door gelijk welk middel absorberen, rechten verkrijgen,
deelnemen, fusies aangaan met gelijk welke andere handelsvennootschap of onderneming;
- zij mag bestuursmandaten opnemen in andere vennootschappen.
Dit alles in de meest ruime zin.
Bovenstaande lijst is opsommend, maar zeker niet beperkend.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende (inclusief het ter beschikking stellen van
activa (en dragen van erop betrekking hebbende kosten) aan zaakvoerders en/of werknemers als
manier om hen te verlonen), financiële, industriële en commerciële handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met het doel van de
vennootschap of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken of helpen uitbreiden, zowel in
België als in het buitenland.
Zij mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Luik B
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 5.- KAPITAAL
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderdtwintig (120) aandelen met stemrecht, zonder
vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één/honderdtwintigste (1/120ste)  van
het maatschappelijk kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is volgestort ten belope van zesduizend tweehonderd en één euro (€
6.201,00).
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 15. Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste  donderdag
van de maand mei, om 10 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
vennoot is, dan zal hij op deze datum de jaarrekeningen voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet(en) de zaakvoerder(s) een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der vennoten die minstens
één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de vennoten hun verzoek
en de agendapunten aangeven. De zaakvoerders zullen de algemene vergadering bijeenroepen ten
minste vijftien dagen na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden ten minste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per aangetekend schrijven gericht aan de vennoten,
aan de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, aan de titularissen van certificaten of obligaties en
aan de commissarissen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 11. Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Artikel 12.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stel(len)(t) de
zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij (hij), na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt (verzorgen), overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
Luik B
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1.Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand mei van het
jaar 2019.
2. Benoeming van zaakvoerder
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair zaakvoerder voor een onbepaalde duur :
- mevrouw Declerck, Julie, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Haar mandaat is onbezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
22 mei 2017 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
Mevrouw Declerck, Julie, voornoemd, of elke andere door haar aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
6. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten 
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, duizend tweehonderdvijftig euro (€
1.250,00), exclusief BTW bedraagt.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik
van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar maatschappelijk doel, kan verplicht zijn de nodige
voorafgaande toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet
op in werking zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
 
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte
 
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging ter griffie van de
rechtbank van koophandel ter vervulling van de wettelijke formaliteiten.
 
Koen Diegenant,
Notaris.