Ondernemingsnr : 0846756154
Naam
(voluit) : COMMERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vennestraat 47
 : 1980 Zemst
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit een procesverbaal van buitengewone algemene vergadering opgesteld voor notaris Toon
Bieseman te Grimbergen op 7 mei 2024, ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering ondermeer volgende beslissingen heeft genomen :
1. De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan conform artikel 5:121 WVV waarin uiteengezet wordt waarom zowel de nieuwe
inbreng als de voorgestelde kapitaalverhoging van belang zijn voor de vennootschap, en eventueel
ook waarom afgeweken wordt van de conclusies van het bijgevoegde verslag van de bedrijfsrevisor,
nage¬noemd.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van dit
document.
2. De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag van BV Danny
Praet - Bedrijfsrevisor, met  zetel te 9260 Schellebelle, Dendermondsesteenweg 36,
vertegenwoordigd door de heer Danny Praet, bedrijfsrevisor, conform artikel 5:133 WVV over de
inbreng in natura.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van dit
verslag.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor, gedateerd op 16 april 2024 luiden als volgt:
“Ondergetekende, BV Danny Praet-Bedrijfsrevisor, met  zetel te 9260 Schellebelle,
Dendermondsesteenweg 36, vertegenwoordigd door de heer Danny Praet, bedrijfsrevisor, werd
aangesteld door de bestuurders van de BV COMMERS met  zetel te 1980 Zemst, Vennestraat 47, op
19 april 2023 om overeenkomstig art. 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen over de voorgenomen vermogensverhoging in de voornoemde vennootschap door
middel van de in dit verslag beschreven inbreng in natura van de onroerende goederen ten belope
van 77.400,00 EUR verslag uit te brengen:
Ik bevestig bij deze op basis van de door mij uitgevoerde en in onderhavig rapport beschreven
controlewerkzaamheden dat naar mijn mening : 
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen inzake controle van inbreng in natura en
quasi-inbreng van het Instituut der Bedrijfsrevisoren en dat het bestuursorgaan van de BV
COMMERS verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte onroerende goederen en
voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de
inbreng in natura ;
- de beschrijving van de inbreng aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid
beantwoordt ;
- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden leiden
tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura voor een bedrag van
77.400,00 EUR, op basis van de weerhouden conversievoet, namelijk de toekenning van 172 
nieuwe aandelen  als verantwoordbaar kan aanzien worden binnen het kader van de geplande
herstructurering, zodat de wederzijdse rechten van  der betrokken partijen volkomen gevrijwaard zijn
en hun verplichtingen volledig vastgesteld zijn.
Dit verslag werd, overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, opgesteld teneinde aan de buitengewone Algemene
Vergadering de nodige informatie te verstrekken met betrekking tot de inbreng in natura van het in dit
verslag beschreven onroerend goed. Dit verslag mag dan ook niet voor andere doeleinden gebruikt
worden.
Tenslotte wil ik er tevens op wijzen dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Opgemaakt te Schellebelle op 16 april  2024
BV Danny Praet  - Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door
Danny Praet
Bedrijfsrevisor”
3. De algemene vergadering beslist het eigen vermogen te verhogen met  zevenenzeventigduizend
vierhonderd euro (€ 77 400,00) door inbreng in natura, om het te brengen van achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18 600,00) op zesennegentigduizend euro (€ 96 000,00), mits creatie en uitgifte
van honderd tweeënzeventig (172) nieuwe aandelen van dezelfde aard en die dezelfde rechten en
voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die in de winsten zullen delen pro rata temporis.
Deze honderd tweeënzeventig (172) nieuwe aandelen zullen toegekend worden aan de heer Willem
Commers en mevrouw Carmen Commers, voornoemd op de aanwezigheidslijst, als vergoeding voor
de inbreng in natura.
De nieuwe aandelen zullen volledig volgestort worden.
4. De algemene vergadering beslist over te gaan tot de vaststelling van de onderschrijving van de
honderd tweeënzeventig (172) nieuwe aandelen.
De heer COMMERS Willem Jos Julien, geboren te Leuven op 8 juli 1962,  wonende te 1980 Zemst,
Vennestraat 47, en                              
Mevrouw COMMERS Carmen, geboren te Mechelen op 26 mei 1990, (wonende te 2811 Mechelen
(Hombeek), Vennestraat 4,
verklaren inbreng te doen in onderhavige vennootschap, de heer Willem Commers drie/vierde (3/4e)
onverdeeld in volle eigendom en één/vierde (1/4e) in vruchtgebruik en mevrouw Carmen Commers
één/vierde (1/4e) onverdeeld in blote eigendom van de hierna beschreven onroerende goederen :
 GEMEENTE ZEMST - eerste afdeling
Twee loodsen en een paardenstalling, met aanhorigheden, op en met grond gestaan en gelegen aan
de Vennestraat 47 en 17+, gekadastreerd volgens titel sectie F deel van nummers 49, 50, 51/B, 52,
53/A, 54/deel, 55/D, 55G, 56/A en 55/K/deel, en volgens huidig kadaster sectie F deel van nummers
51C P0000 en 53B P0000, met een oppervlakte volgens nagemelde meting van zeventien are
negenenzestig centiare (17a69ca).
Met gereserveerd perceelsidentificatienummer 446A P0000
Als vergoeding voor de hogerbeschreven inbreng in natura worden honderd tweeënzeventig (172)
aandelen toegekend:
- aan de heer Willem Commers, voornoemd, voor 3/4 in volle eigendom en 1/4 in vruchtgebruik, en
- aan mevrouw Carmen Commers, voornoemd, voor 1/4 in blote eigendom.
Deze honderd tweeënzeventig (172) volledig volgestorte aandelen zijn zonder nominale waarde,
genieten van dezelfde rechten en voordelen als de heden bestaande aandelen en nemen deel in de
winst pro rata temporis.
5. De algemene vergadering beslist de statuten aan te passen aan de hierboven genomen
beslissingen.
Artikel 5 van de statuten wordt aangepast en luidt voortaan als volgt :
Artikel 5. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden driehonderd achtenvijftig (358) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt over geen statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de omzetting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
6. De algemene vergadering beslist een bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling te
verlenen aan SBB Accountants & Adviseurs te Aalst, vertegenwoordigd door één van haar
bestuurders, bedienden of aangestelden, elk met de bevoegdheid om afzonderlijk op te treden,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties, waaronder
de B.T.W., alsook tegenover de diensten van het ondernemingsloket, de kruispuntbank, de
administratie van het handelsregister of het register der burgerlijke vennootschappen en de kamer
van ambachten en neringen teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen,
doorhalingen, schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
 
 
 
VOOR EENSLUIDENDE ANALYTISCH UITTREKSEL
Toon Bieseman, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd : uitgifte, verslag bedrijfsrevisor, verslag bestuurder, lijst
vennootschapsakten en gecoordineerde tekst der statuten