Ondernemingsnr : 0718599655
Naam
(voluit) : ECOLIVING
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapelstraat(PEL) 27
 : 3212 Lubbeek
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, BENAMING,
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor notaris Hervé De Graef te Mol op 6 maart 2020, en aangeboden ter
registratie, blijkt dat een buitengewone algemene vergadering werd gehouden van de naamloze
vennootschap ECOLIVING, opgericht blijkens akte verleden voor de ondergetekende notaris op 11
januari 2019, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 15 januari 2019 onder
nummer 19302582.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 3212 Lubbeek (Pellenberg), Kapelstraat 27, BTW
BE0718.599.655, rechtspersonenregister Leuven 0718.599.655.
Inhoudende de volgende besluiten:
Eerste besluit.
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag opgemaakt door de
bestuurders, dat het voorstel tot omvorming van de vennootschap toelicht; bij dit verslag is een staat
van activa en passiva toegevoegd afgesloten per 31 december 2019.
De vennoten erkennen kennis te hebben genomen van dit verslag.
Tweede besluit.
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag opgemaakt door
bedrijfsrevisor Evy Neyens van BV Vyvey & C° Bedrijfsrevisoren te Zandhoven op 5 maart 2020,
over de staat van activa en passiva afgesloten per 31 december 2019 en dit in het kader van de
omvorming van de vennootschap.
De vennoten erkennen kennis te hebben genomen van dit verslag.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“7. CONCLUSIES EN BESLUIT
In het kader van de procedures voorzien door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
betreffende de omzetting heeft het bestuursorgaan van de Naamloze vennootschap ECOLIVING een
staat van activa en passiva per 31 december 2019 opgesteld, die afsluit met een balanstotaal van €
173.961,11 en een eigen vermogen van € 77.872,47.
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er enige overwaardering van het
netto-actief, zoals blijkt uit de staat activa en passiva per 31 december 2019, die de bestuurders van
de vennootschap heeft opgesteld, heeft plaatsgehad.
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te stellen bij
de omzetting van een vennootschap is niet gebleken dat er enige overwaardering van het netto-actief
heeft plaatsgehad onder voorbehoud van de financiële vaste activa ad € 14.838,84 wegens het
ontbreken van onderliggende stavingsdocumenten ter bepaling van de indicatieve waarde.
Op basis van de staat activa en passiva per 31 december 2019 bedraagt het netto-actief van de
vennootschap € 77.872,47 en is bijgevolg € 12.127,53 lager dan het bedrag van het maatschappelijk
kapitaal ad € 90.000,00.
Zoals blijkt uit de agenda van de buitengewone algemene vergadering zal, na de beslissing tot
omzetting, volgende beslissingen worden genomen:
Luik B
    1.  Bevestiging van de omzetting van het kapitaal in een onbeschikbare vermogensrekening;
    2.  Beslissing om de onbeschikbare vermogensrekening beschikbaar te maken voor uitkeringen;
    3.  Beslissing tot uitkering aan de vennoten van € 70.000,00 om de beschikbare
vermogensrekening van € 90.000,00 te brengen op € 20.000,00.
Na hogervermelde beslissingen zal de onbeschikbare vermogensrekening € 20.000,00 bedragen en
het netto-actief € 7.872,47, zijnde € € 12.127,53 lager dan de onbeschikbare vermogensrekening.
Verwijzend naar artikel 5:142 en 5:144 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen kan
de vennootschap elke uitkering die in strijd met artikel 5:142 is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Niettegenstaande de staat van activa en passiva per 31 december 2019 afsluit met een netto-actief
dat, na de omzetting, €12.127,53 kleiner is dan de onbeschikbare vermogensrekening als gevolg van
de geleden verliezen, is deze opgesteld in de veronderstelling van voortzetting van de activiteiten. De
vennootschap is nog volop in ontwikkeling.
Het onderhavig controleverslag werd opgesteld in toepassing van de bepaling van artikel 14:4 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen in het kader van de omzetting van de
bestaande Naamloze vennootschap ECOLIVING naar een Besloten Vennootschap. Het huidig
verslag mag niet voor andere doeleinden aangewend worden.
Opgesteld te Zandhoven, 5 maart 2020
BV VYVEY & C°, BEDRIJFSREVISOREN
Vertegenwoordigd door
Evy Neyens
Bedrijfsrevisor”.
Derde besluit.
De vergadering beslist de vorm van de vennootschap te wijzigen en de vorm van een besloten
vennootschap aan te nemen.
Het kapitaal en de reserves blijven dezelfde.
Verder blijven alle activa en passiva hetzelfde, alsook de afschrijvingen, de waardeverminderingen
en –vermeerderingen. De besloten vennootschap zal de boeken en de boekhouding die door de
naamloze vennootschap werd gehouden, voortzetten.
De besloten vennootschap behoudt het ondernemingsnummer waaronder de vennootschap gekend
is.
De omvorming geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de vennootschap
afgesloten op 31 december 2019.
Alle verrichtingen die sinds deze datum werden gedaan door de naamloze vennootschap werden
verondersteld te zijn verricht voor de besloten vennootschap.
Vierde besluit.
De vergadering bevestigt dat door voormelde omvorming van de vennootschap naar een besloten
vennootschap, het kapitaal van de vennootschap wordt omgezet in een onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
Vijfde besluit.
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om de onbeschikbare eigen
vermogensrekening beschikbaar te maken voor uitkeringen.
Zesde besluit.
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om over te gaan tot uitkering aan de
vennoten met een bedrag van zeventigduizend euro (€ 70.000,00) teneinde de beschikbare
vermogensrekening van negentigduizend euro (€ 90.000,00) te brengen op twintigduizend euro (€
20.000,00).
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om de aandelen van de vennootschap niet te
verminderen.
De vergadering beslist dat deze uitkering aan te rekenen op de voormelde beschikbare
vermogensrekening.
De vergadering verklaart op de hoogte te zijn dat deze beslissing tot uitkeringen vooreerst moet
onderworpen worden aan een balanstest (overeenkomstig artikel 5:142 WVV) en een liquiditeitstest
(overeenkomstig artikel 5:143 WVV) alvorens deze uitkeringen kunnen worden doorgevoerd.
Zevende besluit.
Vervolgens beslist de vergadering met éénparigheid van stemmen om de benaming van de
vennootschap te wijzigen in ECOWONEN en beslist bijgevolg artikel 1 van de statuten hieraan aan te
passen.
Achtste besluit.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, beslist de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat bij deze nieuwe statuten het volgende werd
Luik B
bepaald:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam ECOWONEN.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Bouw van gebouwen.
Ontwikkeling van bouwprojecten.
Aannemingswerken in brede zin met inbegrip van gespecialiseerde bouwwerkzaamheden.
Exploitatie van en handel in onroerend goed.
Adviesverlening.
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
    •  De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen en buitendecoraties;
    •  Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
    •  Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
    •  Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen,
de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen;
    •  Al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enzovoort; de
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enzovoort;
    •  De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen;
    •  De voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening,
van alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/or erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden negenhonderd (900) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in geld onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
Luik B
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand juni om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moeten als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Negende besluit.
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan bij de ondernemingsrechtbank te verzorgen.
Tiende besluit.
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3212 Pellenberg,
Kapelstraat 27.
Elfde besluit
Ontslag en herbenoeming
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders, hierna vermeld, ontslag te geven uit hun
functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur van :
- de heer Bob JACOBS, wonende te 2060 Antwerpen, Wetstraat 40.
- de heer Didier APPELS, wonende te 3212 Lubbeek (Pellenberg), Kapelstraat 27.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL - Notaris Hervé De Graef
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD:
-expeditie van de akte
-verslag van de bedrijfsrevisor
-verslag van de bestuurders met staat van activa en passiva afgesloten per 31 december 2019
-tekst van de gecoördineerde statuten