Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FIJNE WIJNE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Interleuvenlaan 74
 : 3001 Heverlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Danny Geerinckx te Aarschot op 24 december
2019, voor registratie neergelegd, werd de besloten vennootschap, genaamd genaamd « FIJNE
WIJNE », gevestigd te 3001 Leuven (Heverlee), Interleuvenlaan 74, met een aanvangsvermogen van
vijfduizend euro (€5.000,00) opgericht door:
1/ Mevrouw Hilde Hubertina Maria RUTTEN, geboren te Hasselt op 7 september 1964, echtgenote
van de heer KEMME Pieter, wonende te 3010 Kessel-lo, Albrecht Rodenbachstraat 55,
2/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “HR Incubator”, met maatschappelijke
zetel te 3001 Leuven (Heverlee), Interleuvenlaan 74, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Leuven onder nummer 0830.229.334. Gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 22
oktober 2010 onder nummer 10155798.
Waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
Alhier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer Bart JAEKEN, geboren te Sint-
Truiden op 10 mei 1971, wonende te 3020 Herent, Godelindestraat 4.
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 24 december 2019, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van
de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van vijftig euro (€50,00) per stuk, als volgt:
- door mevrouw RUTTEN Hilde, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tweeduizendvijfhonderd
euro (€2.500,00), dewelke bedingt dat de vermogenswaarde van deze vijftig (50) aandelen toekomt
aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen haar en haar echtgenoot bestaat en dat de
lidmaatschapsrechten die aan dezelfde aandelen verbonden zijn, conform artikel 1401, 5° van het
Burgerlijk Wetboek, eigen zullen zijn aan haarzelf.
De inschrijving van deze aandelen, op naam van de mevrouw Hilde RUTTEN alleen, houdt in dat zij
alleen jegens de vennootschap geldt als vennoot.
De heer Pieter KEMME, echtgenoot van mevrouw Hilde RUTTEN, beiden voornoemd, heeft op
20/12/2019 een schriftelijke verklaring afgegeven, waarin hij het volgende heeft verklaard en
bevestigd:
- dat hij kennis heeft genomen van de voornoemde inbreng van geld door zijn echtgenote;
- dat hij ermee instemt dat de lidmaatschapsrechten, verbonden aan de vijftig (50) aandelen die
toegekend worden ingevolge deze inbreng in geld, die toebehoort aan de huwgemeenschap die
bestaat tussen hem en zijn echtgenote, worden toegekend aan zijn echtgenote alleen, mevrouw
Hilde RUTTEN, voornoemd;
- dat zijn echtgenote, mevrouw Hilde RUTTEN, voornoemd, jegens de vennootschap derhalve zal
gelden als enige vennoot met betrekking tot deze vijftig (50) aandelen, en dat de vermogenswaarde
van deze vijftig (50) aandelen zal toebehoren aan de huwgemeenschap die bestaat tussen hem en
0740502057
Luik B
zijn echtgenote.
De schriftelijke verklaring wordt overhandigd aan de notaris met het verzoek deze te willen bewaren
in haar dossier.
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HR Incubator, voornoemd: vijftig
(50) aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd euro (€2.500,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE72 0689 3638 8416, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Belfius.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van vijfduizend euro
(€5.000,00).
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
I. Specifieke activiteiten
De vennootschap heeft tot doel en dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten niet onderworpen zijn aan
wettelijke bepalingen of reglementeringen:
- Aankoop, verkoop, import, export, groot-en kleinhandel van wijnen en toebehoren tot de wijnbouw
en de druiventeelt en van diverse goederen en materialen;
- Aankoop, verkoop, import, export, groot-en kleinhandel van verwerkingsmachines m.b.t. de
wijnbereiding;
- Aankoop, verkoop, import, export, groot-en kleinhandel van landbouw, tuinbouw en
wijnbouwmachines;
- De verwerking van druiven en diverse fruitsoorten tot wijn, en fruitsappen, fruitsiropen;
- Teelt van wijn-en tafeldruiven, vervaardiging van wijn in combinatie met druiventeelt;
- De vervaardiging van wijn uit verse druiven zoals tafelwijn, landwijn, kwaliteitswijn, schuimwijn,
champagne, enz.;
- Het snoeien van fruitbomen en wijnstokken;
- Het opzetten van teelten;
- Het verschaffen van informatie en advies aangaande land-en wijnbouw;
- Het verzorgen van congressen, seminaries en cursussen;
- Het degusteren van wijnen;
- Het organiseren van tentoonstellingen, beurzen en manifestaties;
- Het bouwen, verbouwen, aanpassen, inrichten van opslagplaatsen voor wijnen ondermeer rekening
houdend met de normen inzake voedselveiligheid;
- Public relations agentschap;
- Teelt van granen, peulgewassen en oliehoudende zaden;
- De uitbating, het beheer en de inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, taverne,
clubs, bars, tearooms, restaurants, hotels, traiteurdiensten, alsook het inrichten van banketten,
feestelijkheden en de verhuring van feestzalen, de bereiding en de handel, import en export van alle
mogelijke koude en warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees-en viswaren, ijs en
rookwaren en alle aanverwante artikelen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest
ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
krediet- en/of andere financiële instellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
Luik B
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
I/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. Beheer van een roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Luik B
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2):
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur.
- mevrouw RUTTEN Hilde, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HR Incubator, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger: de heer JAEKEN Bart, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd. Bij gewone meerderheid van stemmen kan de algemene vergadering
beslissen om aan bepaalde bestuurders een bezoldiging toe te kennen.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste werkdag van de maand mei, om 15.00 uur.
     Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
   Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste
werkdag van de maand mei van het jaar 2021.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Deloitte Accountancy CVBA, met zetel te 3010 Leuven, Martelarenlaan 38, die volgende personen
aanwijst: de heer Hermans Dirk, de heer Berckmans Nick of mevrouw Cant Isabel, of elke andere
door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Bijlagen: expeditie oprichtingsakte
(get.) Danny Geerinckx, geassocieerd notaris te Aarschot.