Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Time Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Gebroeders Crollstraat 42
3680 Maaseik
Onderwerp akte :
Oprichting
Bij akte verleden voor ondergetekende notaris Geraldine COPS te Maaseik, Maastrichtersteenweg
85, op 28 augustus 2018, werd een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
opgericht, onder de benaming “Time Real Estate”.
1) Vennoten-oprichters
1. De heer SEGERS Tom, geboren te Bree op negen juli negentienhonderd tachtig, ongehuwd, van
Belgische nationaliteit, wonend te 3680 Maaseik, Gebroeders Crollstraat 42.
2. Mevrouw HILGERS Monique Henriëtte Hubertine, geboren te Kerkrade (Nederland) op
achtentwintig april negentienhonderd éénenzeventig, ongehuwd, van Nederlandse nationaliteit,
wonend te 3680 Maaseik, Gebroeders Crollstraat 42.
2) Naam
De vennootschap wordt als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder
de naam “Time Real Estate”.
3) Zetel
De vennootschap is gevestigd te 3680 Maaseik, Gebroeders Crollstraat 42.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlandstalig gedeelte van het land,
mede in Brussel bij besluit van de zaakvoerder(s).
4) Doel
De vennootschap heeft tot maatschappelijk doel:
- De ontwikkeling en/of het projectmanagement van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
inclusief infrawerken;
- De vastgoedconsultancy;
- De algemene coördinatie werkzaamheden bouwwerf en renovaties;
- Projectontwikkeling en/of projectmanagement voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor
renovatiewerken en de bouw van appartementsgebouwen;
- Projectontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten inclusief kantoorbouw, de bouw of de
aanleg van commerciële en industriële centra, hotels, industriezones, enz.;
- Toezicht op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.);
- Algemene coördinatiewerkzaamheden, directievoering bouwwerf;
- Het oprichten, inrichten en uitrusten, herstellen en onderhouden van alle onroerende goederen.
- Bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, gelegen in België of in het buitenland al dan niet
onder toepassing van BTW kopen, verkopen, huren, verhuren leasen of in leasing geven, beheren,
inrichten, herstellen en tot waarde te brengen, of er om het even welk ander persoonlijk of zakelijk
recht op verlenen of verwerven.
- Het beleggen in, het verwerven van, en het beheer van een onroerend vermogen, alle
verhandelingen die van aard zijn om de opbrengst van haar onroerend vermogen te bevorderen,
zoals ondermeer het onderhoud, de verbouwing, de ontwikkeling, de oprichting, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen
aangegaan door personen , die rechtstreeks of onrechtstreeks het genot zouden hebben of
verkrijgen van deze onroerende goederen;
- Het beheer van roerende en onroerende goederen, en alle samenstellende elementen van een
0701857554
Luik B
patrimonium, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en alle beheersdaden, in
verband met roerende en onroerende goederen;
- De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
- De vennootschap mag op eender welke wijze belangen nemen in of deelnemen aan het bestuur
van verrichtingen, ondernemingen of vennootschappen die een zelfde, gelijkaardig of verwant doel
hebben, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen.
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
van commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
- Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Verlenen van advies en praktische hulp aan de bijdragen i.v.m. public relations en communicatie;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
- Management activiteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal;
- Het voeren van financiële administraties of budgetbewakingen;
- Het uitwerken van haalbaarheidsstudies voor projecten;
- Het uitwerken van conceptontwikkelingen voor het gebruik van onroerende zaken;
- Algemene audit en/of opname activiteiten;
- Het uitvoeren van desk research;
- De vennootschap kan overgaan tot alle handelsactiviteiten, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in
België als in het buitenland.
- Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
- Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen zoals onder meer de aankoop uit de hand
of openbaar van alle onroerende goederen, ruilen van zelfde goederen, onderhouden, wijzigingen,
verbeteren, uitrusten en valoriseren, het huren en verhuren van zelfde goederen, het verkavelen, het
uitvoeren van alle handels- en financiële bewerkingen, het uitbaten van goederen en alles wat
hiermee in verband staat, het oprichten en laten oprichten van gebouwen, het inrichten en met
roerende meubelen voorzien, alle overeenkomsten dienaangaande aan te gaan, te erkennen en te
doen uitvoeren.
- Expert-raadgever inzake onroerende goederen.
- Het beheer van het eigen roerend patrimonium, de aan- en verkoop van roerende goederen, het
ruilen van roerende goederen, alsmede het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren
van aandelen van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen,
obligaties, kasbons, of andere roerende waarden van welke vorm ook.
- Het verkrijgen en beheren van royalty’s, het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven of
nemen van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borgstellen of aval verlenen in de meest ruime zin, alle
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisaties-
ondernemingen.
- Het verlenen van adviezen van financiële, fiscale, boekhoudkundige, technische, commerciële of
administratieve aard, in de ruimste zin van het woord bijstand en diensten verlenen rechtstreeks of
onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het verlenen van adviezen en het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake
portefeuille- of kapitaalbestuur.
- Het uitvoeren van public relations - activiteiten voor derden.
- Het uitvoeren van administratieve en telefonische diensten voor derden.
- Het uitoefenen van management- en bestuurderstaken.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen welk doel deze ook hebben, door inbreng,
Luik B
participatie of investering.
- De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen, met inbegrip van onroerende leasing, voor eigen rekening als
voor rekening van derden die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of
onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
- Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
- Deze deelname kan geschieden door inschrijving op en overname van aandelen, inbreng, fusies,
opslorping, splitsing of op welke wijze ook.
- De vennootschap kan ook functies van bestuur of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
- Deze opsomming is niet beperkend.
- De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen doen zo roerende
als onroerende.
- De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen
rekening en voor rekening van derden.
- Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou
beschikken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
- Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze – rechtstreeks of zijdelings
– deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom,
zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
- Overige grafische activiteiten;
- Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten;
- Activiteiten van grafische designers;
- Verhuur van auto’s;
- Overige fotografische activiteiten;
- Organisatie van informatiebijeenkomsten, congressen en beurzen;
- Overige zakelijke dienstverlening.
- Acquisitie werkzaamheden voor het werven van nieuwe klanten;
- Kleinhandel in gadgets.
- Aan- en verkoop van textiel
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
5) Maatschappelijk kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTIENDUIZEND
ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van
één/honderdste (1/100ste) ieder.
6) Inschrijving op het kapitaal: - inbreng in geld
Op voormeld kapitaal werd door de genoemde oprichters ingetekend voor honderd (100) aandelen,
hetzij voor ACHTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00), als volgt:
- door de heer SEGERS Tom, voornoemd, voor één (1) aandeel, hetzij voor HONDERD
ZESENTACHTIG EURO (186,00 EUR);
- door mevrouw HILGERS Monique, voornoemd, voor negenennegentig (99) aandelen, hetzij voor
ACHTIENDUIZEND VIERHONDERD VEERTIEN EURO (18.414,00 EUR);
TOTAAL honderd (100) aandelen, hetzij voor ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€
18.600,00).
Op de aandelen werd door ieder van hen als volgt gestort in speciën:
- door de heer SEGERS Tom, voornoemd, voor een totaal bedrag van TWEEËNZESTIG EURO
(62,00 EUR);
- door mevrouw HILGERS Monique, voornoemd, voor een totaal bedrag van ZESDUIZEND
Luik B
HONDERD ACHTENDERTIG EURO (6.138,00 EUR).
Zodat er thans een bedrag van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (6.200,00 EUR) ter
beschikking is van de vennootschap.
ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (6.200,00 EUR) werd gedeponeerd op rekening nummer
BE62 7360 5050 7661 geopend bij de naamloze vennootschap KBC Bank, op naam van de
vennootschap in oprichting.
Het bewijs van deponering werd door voornoemde bank afgeleverd op 28 augustus 2018.
7) Tijdstip werking en duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de
neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte.
8) Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot (vennoten).
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Voor de duur van de vennootschap te rekenen vanaf heden wordt door de oprichters tot gewone
zaakvoerder benoemd, mevrouw HILGERS Monique voornoemd die bevestigt dat de uitoefening van
deze functie haar niet verboden is, inzonderheid krachtens het Koninklijk Besluit nummer 22 van
vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig en die verklaart de haar verleende opdracht te
aanvaarden.
De zaakvoerder zal maar zijn taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie.
Het mandaat van de zaakvoerders is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
9) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
10) Datum en uur van de jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste woensdag van de maand december om 20.00 uur. Indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
11) Eerste jaarvergadering en boekjaar
De eerste jaarvergadering (of) (gewone algemene vergadering) zal gehouden worden op woensdag
dertig december tweeduizend twintig om 20.00 uur.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
en met dertig juni tweeduizend twintig.
12) Bestemming van de winst – Reserve - ontbinding
Van de winst zoals die blijkt uit de genoemde jaarrekening wordt ten minste één/twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat deze één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
De wijze van vereffening wordt bepaald door de algemene vergadering. De vereffenaars treden pas
in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming
ingevolge de beslissing van de algemene vergadering, overeenkomstig artikel 184 van het Wetboek
van Vennootschappen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het
Wetboek van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van
stemmen anders besluit, onverminderd de verplichtingen opgenomen in artikel 189 en volgende van
het Wetboek van Vennootschappen.
13) Overneming van verbintenissen
De oprichters verklaren dat de vennootschap, met toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen vanaf heden, en dat deze overname slechts uitwerking zal hebben vanaf de
datum van de neerlegging ter griffie van het uittreksel van onderhavige oprichtingsakte.
14) Volmacht
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Rechtbank van Koophandel, wordt door de comparanten
aan Detrez accountants & belastingconsulenten met zetel te 3650 Dilsen-Stokkem, Kerkstraat 6A de
nodige machten verleend om alle formaliteiten die de oprichting van onderhavige vennootschap
zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder meer deze vereist voor de inschrijving van de
vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, bij de diensten van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde, en in het algemeen om alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen die de
Luik B
vennootschap zullen toelaten haar activiteiten aan te vangen, en dit met macht tot indeplaatsstelling.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Geraldine COPS te Maaseik.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte dd. 28 augustus 2018