Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Vastgoed Zone & Co
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Lammersakker 13
8700
België
Onderwerp akte : Oprichting
Tielt
VASTGOED ZONE & C°
gewone commanditaire vennootschap
te 8700 Tielt, Lammersakker 13
BTW nummer BE “in aanvraag”
 
Oprichtingsakte
 
Oprichters:
Mevrouw Zoë Nemegheer, geboren op 27 mei 1996, wonende te 8800 Roeselare, Schuwe Maandagstraat 25,
NN 96.05.27.298.70, beherende of gecommanditeerde vennoot;
De Heer Tom Nemegheer, geboren op 31 augustus 1965, wonende te 8700 Tielt, Felix D’Hoopstraat 179, NN
65.08.31.055.48, stille of commanditaire vennoot;
 
 
Deze oprichters zijn per 05/10/2018 samengekomen om de oprichting tot stand te brengen.
 
STATUTEN
 
artikel 1: benaming
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap onder de benaming VASTGOED ZONE & C°.
artikel 2: gecommanditeerde vennoten
Mevrouw Zoë Nemegheer, voornoemd, zal alleen gelast zijn met het bestuur van de vennootschap en zal alleen
over de maatschappelijke handtekening  beschikken.
Zij zal nochtans van de maatschappelijke handtekening slechts gebruik mogen maken voor zaken die de
vennootschap aanbelangen en onder de beperkingen als hierna gesteld.
artikel 3: doel
De vennootschap heeft tot doel:
Activiteiten voorbehouden voor leden van het BIV;
Immobiliënmakelaar;
Koop, verkoop, huur en verhuur van roerende en onroerende goederen, vennootschappen en handelszaken,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in deelneming of als tussenpersoon;
het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter, projectontwikkelaar en vastgoedmakelaar;
beheer van immobiliën, daarin begrepen de activiteiten van syndicus van gebouwen;
het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten vennootschappen ;
het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
0707869475
het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere
ondernemingen;
het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en technologieën
en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële vaste activa;
de aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen;
het verstrekken van advies met het oog op belegging, wederbelegging en opbrengst;
de ontwikkeling van alle vastgoedprojecten;
de coördinatie van bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerkzaamheden door onderaannemers;
alle eigendommen, zowel roerende als onroerende, alle industriële inrichtingen en installaties aankopen of
overnemen, verkopen, afstaan of omwisselen, verhuren of uitbaten, opbouwen;
het beroep van rentmeesterschap en/of beheerder uitoefenen;
het fungeren als holdingvennootschap;
het verlenen van juridisch advies inzake bouw, renovatie, verhuur en verkoop van onroerende goederen;
handelsactiviteiten, het aan- en verkopen van handelsgoederen zowel nationaal als internationaal alsook de
verhuur ervan;
het bouwen van huizen, rusthuizen, apprtementen, loodsen, handelszaken, kantoorgebouwen, alle soorten
onroerende goederen alsook het renoveren ervan;
de aankoop, verkoop, verhuur, renovatie van onroerende goederen;
bouwpromotie, bouwpromotorwerkzaamheden, immobiliën;
het keuren en controleren van elektrische installaties van onroerende goederen, uitoefenen van elektrische
keuringen van onroerende goederen;
het opmaken van energieprestatiecertificaten, energiekeuringen uitvoeren mbt onroerende goederen;
rioleringsinspectie, keuring van rioleringen, het opmaken van plaatsbeschrijvingen inzake onroerende goederen;
het waarderen van onroerende goederen; het optreden als tussenpersoon bij de verkoop en verhuur van
onroerende goederen, begeleiding op alle vlakken inzake verkoop en verhuur van onroerende goederen; het
keuren van stookolietanken, het opvragen van diverse attesten mbt onroerende goederen;
 
 
het verlenen van consultancy, het managen, het besturen van andere ondernemingen;
het beleggen, het beheren en uitbaten van roerende waarden en bezittingen, het financieren van investeringen,
hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden; het nemen en aanhouden van participaties en
deelnemingen in andere vennootschappen of ondernemingen;
de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering en onroerende leasing van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, de aankoop van onroerende
goederen met het oog op wederverkoop, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren,
het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het
prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de uitbating en de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door
derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen:
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke
vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op
korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen, en kapitalisatieodernemingen;
het verlenen van adviezen van financiële, technische, economische, commerciële of asministratieve aard, in de
ruimste zin, met uizondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en diensten
verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en
algemeen bestuur, het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van
organisatiestudies, expertises, informatica, technische handelingen en raadgevingen of andere eender op welk
vlak binnen het maatschappelijk doel;
het uitvoeren van studies, het programmeren en opstarten van organisatiesystemen, van publiciteitsverkoop, van
marketing, de praktische toepassing van systemen van gegevensverwerking en alle technieken met betrekking
tot technische, administratieve, economische en algemene leiding van bedrijven;
het waarnemen van alle bestuurders- en zaakvoerdersmandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden;
het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa;
het onderzoek, de ontwikkeling, devervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
technologieën en hun toepassingen;
het verlenen van concessies als geïntegreerd onderdeel van globale dienstverlening aan derden met aanbieding
van een totaalpakket aan diensten;
uitbating van een kantoor voor mecanografische werken, bureau voor controle van goederen en materieel;
het optreden als tussenpersoon in alle soorten handel, hetzij als agent, makelaar, vertegenwoordiger, verdeler,
zaakwaarnemer, concessionaris alsmede alle andere vormen;
het organiseren van vorming, van seminaries en aanverwante sessies in de brede zin van het woord.
Zij zal commerciële, indusriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten, rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband met haar maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn, de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.  Zij mag zich namelijk betrekken door middel van
inbrengsten, onderschrijving en financiële tussenkomsten of op elke andere wijze in alle vennootschappen of
ondernemingen, dewelke van die aard zijn om de uitbreiding of ontwikkeling ervan te bevorderen.
artikel 4: zetel
De zetel bij oprichting is gevestigd te 8700 Tielt, Lammersakker 13.
De gecommanditeerde vennoot of zo er meer zijn, samen beraadslagend, kunnen hem overal elders in België
verplaatsen bij eenvoudige beslissing.
artikel 5: duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur, ingaande op de datum van de neerlegging van de
oprichtingsakte in het Belgisch Staatsblad.
artikel 6: kapitaal
Het kapitaal bedraagt duizend (1.000,00) euro, ingebracht in speciën door storting op rekening bij de oprichting
als volgt, waarvan vijf duizend (1.000,00) euro volstort bij oprichting als volgt:
- door Mevrouw Zoë Nemegheer, negenhonderdnegentig (990,00) EURO;
- door De Heer Tom Nemegheer, tien (10,00) EURO.
Als vergoeding van deze inbrengen verwierf Mevrouw Zoë Nemegheer (99) deelbewijzen, De Heer Tom
Nemegheer één (1) deelbewijs.
Deze deelbewijzen op naam vormen samen het volledig kapitaal ten bedrage van 1.000,00 Euro dat aldus voor
1.000,00 euro werd geplaatst.
artikel 7: overdrachten van deelbewijzen
Buiten het eenparig akkoord van alle vennoten is geen overdracht van deelbewijzen toegelaten.
Bij overlijden zullen de deelbewijzen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen of legatarissen
indien alle andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
artikel 8: overlijden
Het overlijden van een vennoot is geen aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht het deel op te eisen dat aan hun
voorganger toekomt, volgens de aanwijzingen van de laatste balans.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamverklaring of verhindering van de enige zaakvoerder zal de
algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een commanditaire vennoot of enig andere
persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze drie maand te boven mag gaan.
artikel 9: register der vennoten
Op de maatschappelijke zetel wordt een register van de vennoten gehouden, dat omvat:
de juiste aanduiding van ieder vennoot en het aantal deelbewijzen dat hem toebehoort;
de aanduiding van de gedane stortingen;
de afstand of overdracht van deelbewijzen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en
de overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder en de beneficiant in geval van
overdracht ter zake van overlijden;
artikel 10: bestuur van de vennootschap
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, welke of derden of
gecommanditeerde vennoten kunnen zijn. De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten, samen
handelend, welke hem, eveneens samen handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te moeten
verrechtvaardigen, kunnen ontslaan.
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen.
artikel 11: machten van de commanditaire vennoot
De machten van de commanditaire vennoten bestaan in:
controle op de vennootschap
het benoemen en het ontslaan van de zaakvoerder(s)
hun akkoord te geven in verband met dividenduitkering
artikel 12: toezicht
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
artikel 13: boekjaar - algemene vergadering
Het boekjaar gaat in op 1 januari van ieder jaar en wordt afgesloten op 31 december van ieder jaar.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de vierde zaterdag van de maand juni van ieder jaar om
16.00 uur, op de zetel van de vennootschap.
artikel 14: winstverdeling
Over de winstbestemming en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
Artikel 15: overgangs- en slotbepalingen
1)Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 oktober 2018 en eindigt op 31 december 2019.
2)Met éénparigheid van stemmen wordt Mevrouw Zoë Nemegheer, voornoemd, voor onbepaalde duur benoemd
tot zaakvoerder van de vennootschap.
 
 
 
 
Zoë Nemegheer
beherend vennoot – zaakvoerder
 
 
 
 
Tom Nemegheer
stille vennoot