Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
Real Living
Beersebaan 55
2350 Vosselaar
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Tom Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 11
februari 2015 dat tussen:
1.  De heer Adriaensen Geert, geboren te Beerse op 10 oktober 1972, (rijksregisternummer
72.10.10-133.82), wonende te 2340 Beerse, Klaproosstraat 27.
2.  De heer Veulemans Michaël Jan Irene, geboren te Turnhout op 16 september 1986,
(rijksregisternummer 86.09.16-103.25), wonende te 2350 Vosselaar, Beersebaan 55.
een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht. Haar naam luidt “Real Living”.
Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2350 Vosselaar, Beersebaan 55.
Duur. De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Doel. De vennootschap heeft tot doel:
1.    De uitbating van een algemeen bouwbedrijf, omvattende:
-      de oprichting, omvorming, aanpassing, renovatie, restauratie, reiniging en volledige
eindafwerking van gebouwen en constructies;
-      naast algemene bouwwerkzaamheden tevens alle ruwbouw, het optrekken van al dan niet
geprefabriceerde gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), al dan niet onder de formule "sleutel op
de deur", evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk;
-      het slopen van gebouwen en constructies en het ruimen en bouw- en exploitatierijp maken van
terreinen;
2.    Het uitvoeren van stukadoor-, voeg-, plafonneer-, cementeer en alle andere pleisterwerken,
omvattende eveneens alle berapingswerken, het plaatsen van chapes evenals gips- en staffwerken;
3.    Alle timmer- en schrijnwerk in het algemeen en in het bijzonder de fabricage, plaatsing,
onderhoud, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van wanden, plafonds, deuren, ramen, rolluiken en
tegels in metaal, hout of kunststof;
4.    De uitbating van een loodgietersbedrijf en een bedrijf voor sanitaire inrichtingen;
5.    De uitbating van een onderneming voor het ontwerpen, plaatsen, installeren, onderhouden en
herstellen van alle, al dan niet centrale, verwarmingsinstallaties en -systemen, hulptoestellen en
toebehoren, ventilatie, verluchting, lucht- en waterbehandeling en klimaatregeling;
6.    De uitbating van een onderneming voor het vervaardigen, plaatsen, onderhouden en herstellen
van tegel-, parket-, beton- en kunststofvloerbekledingen en voor het bedekken van muren en vloeren;
Natuursteenbedrijf; Marmerbewerking; Steenhouwersbedrijf;
7.    Het uitbaten van een onderneming voor het plaatsen van afsluitingen en voor warmte- en
geluidsisolering;
8.    De uitbating van een glazenmakersbedrijf;
9.    De uitbating van een onderneming voor de groot- en kleinhandel, in- en uitvoer, fabricatie,
aanneming, installatie, herstelling, onderhoud, adviesverlening en controle in verband met alle
elektrische, elektronische en radio-elektrische installaties, toestellen en leidingen in het algemeen en
0597937890
Luik B
diefstal- en brandbeveiliging en domotica in het bijzonder;
10. De uitbating van een metaalconstructieonderneming omvattende het vervaardigen, plaatsen,
herstellen en onderhouden van alle metalen schrijn- en ijzerwerk, stellingbouw, leidingen en andere
metalen kunstwerken ;
11. De uitbating van een onderneming voor land-, grond-, graaf-, funderings-, drainerings-, riolerings-
, bagger-, water- en waterbouwkundige  werken; wegen- en signalisatiewerken; het aanleggen van
pijpleidingen;
12. De uitbating van een onderneming voor het uitvoeren van diverse tuin-, tuinbouw-, beplantings-
en snoeiwerken;het ontwerp, de aanleg, de plaatsing en het onderhoud van tuinen, terrassen,
(speel)parken, sportterreinen, groenzones, vijvers, afsluitingen en signalisaties;
13. Dakwerken; de uitbating van een dakdekkersbedrijf en een onderneming voor het waterdicht- en
droogmaken en het bedekken van gebouwen onder meer met dakpannen, stro, natuurlijke- en
kunstleien, platen, asfalt, teer en kunststoffen; de uitbating van een onderneming voor zinkwerken;
14. De uitbating van een onderneming voor alle schilder-, behang-, garnierings-, versierings- en
decoratie- en binnenhuisinrichtingswerken en dit zowel op industriële als niet-industriële wijze
omvattende de groot- en kleinhandel, in- en uitvoer, ontwikkeling en productie van:
-      meubelen en meubileringsartikelen;
-      tapijten, vloer- en wandbekleding ;
-      stores en zonneschermen;
-      artikelen voor huishoudelijke uitrusting;
-      verf, vernis, behangpapier, schilders- en behangbenodigdheden en toebehoren, vloerbekleding
en decoratiemateriaal;
15. Het verstrekken van alle diensten en prestaties in verband met reiniging, onderhoud en
ontsmetting van alle gebouwen, constructies, gevels, daken, ruimten en terreinen;
16. De uitbating van een engineering-, studie-, toezichts- en planbureau voor bouwwerken en
immobiliën; het ontwerpen, opmaken en uitwerken van alle (haalbaarheids)studies, plannen en
projecten aangaande alle bouwactiviteiten; de expertise, adviesverlening en agentuur in verband met
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten omvattende :
*     het schatten van onroerende goederen; het verstrekken van adviezen en raadgevingen ter zake;
*     het opmaken van conformiteitsverslagen en rapporten;
*     het uitvoeren van technische controles zoals onder meer EPC certificaten, keuringen van
elektrische en liftinstallaties;
*     het opstellen van staten van bevindingen en dergelijke;
17. Het uitvoeren van alle immobiliënverrichtingen, zoals het aan- en verkopen, huren en verhuren,
renoveren, beheren, valoriseren en verkavelen van alle gebouwde of onbebouwde onroerende
goederen evenals het optreden als makelaar in onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten met inbegrip van de onroerende leasing; de activiteit van bouwpromotor, projectontwikkelaar
en exploitant; de vennootschap mag tevens optreden als coördinator bij de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooïngswerken wanneer deze uitgevoerd worden door onderaannemers;
18. De groot- en kleinhandel, in- en uitvoer, ontwikkeling, productie, be- en verwerking, opslag en
transport van alle bouwmaterialen, grondstoffen, producten, machines, werktuigen, toebehoren en
hulpmiddelen die verband houden met de bouw- en constructienijverheid evenals de uitrusting van
gebouwen en de binnenhuisinrichting;
19. De activiteit van tussenpersoon in de handel, omvattende de makelaars en "traders" in goederen,
de zelfstandige handelsvertegenwoordigers en de commissionairs evenals het in- en uitvoeren van
alle om het even welke handelsgoederen.
20. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende,
onroerende- en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om
haar activiteiten uit te breiden.
Deze opsomming is niet beperkend.
Zij mag haar doel zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken. De
vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, fusie of op gelijk welke andere manier
belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap,
waarvan het doel gelijkaardig, analoog, aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het
geheel of een deel van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven.
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
Luik B
Kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00); het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig
volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in
oprichting, geopend bij Belfius Bank.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt minimum vijf procent voorafgenomen voor de
vorming van een reservefonds, tot dat dit fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft
bereikt.
Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de jaarvergadering op voorstel van de
zaakvoerder.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2015.
Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt gehouden op de maatschappelijke zetel
van de vennootschap op de tweede zaterdag van de maand juni om 10.00 uur.
Iedere vennoot, natuurlijke persoon of rechtspersoon, mag zich op de algemene vergadering laten
vertegenwoordigen door een gemachtigde die geen vennoot moet zijn en die de bij de statuten
bepaalde formaliteiten heeft vervuld om deel te nemen aan de vergadering.
Bestuur  Vertegenwoordiging.
1.  Aantal - Benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen (natuurlijke of rechtspersonen), al dan
niet bezoldigd en al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten. De functie van statutaire zaakvoerder geldt
steeds voor de duur van de vennootschap.
De aanstelling tot die functie moet blijken uit de tekst van de statuten. Hun opdracht kan slechts om
gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen.
Tot statutaire zaakvoerders werden benoemd:
-    de heer Adriaensen Geert, geboren te Beerse op 10 oktober 1972, (rijksregisternummer 72.10.10-
133.82).
-    de heer Veulemans Michaël Jan Irene, geboren te Turnhout op 16 september 1986,
(rijksregisternummer 86.09.16-103.25).
Voor de eerste maal kunnen de zaakvoerders worden benoemd in de oprichtingsakte.
2.  Werking van het bestuur.
Is er slechts één zaakvoerder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan moeten zij beiden akkoord gaan om geldig te kunnen besluiten.
Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan vormen zij een college, "college van zaakvoerders" genoemd,
dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen.
Het college van zaakvoerders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer twee zaakvoerders erom verzoeken.
Iedere zaakvoerder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad machtigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid door het lid van het
college dat bij gewone meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
Het college van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien tenminste de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen; bij staking van stemmen is
de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend.
De besluiten van het college worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen
worden na goedkeuring ondertekend door alle leden.
3.  Bevoegdheid.
De zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
4.  Externe vertegenwoordiging.
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er meerdere zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen zij, individueel handelend, de
Luik B
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar vennoten of werknemers een vaste
vertegenwoordiger benoemen die belast wordt met de uitvoering van deze opdrachten. In
voorkomend geval zal, in afwijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in de vorige alinea, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden
door de aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Het mandaat van beide statutaire zaakvoerders is thans onbezoldigd en dit behoudens latere
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Volmacht.
De heren Adriaensen Geert en Veulemans Michaël, beiden voormeld, handelend in hun
hoedanigheid van zaakvoerders (onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze
akte op de Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel en de daaruit voortvloeiende
verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap), verklaren bij deze
volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling en met de bevoegdheid om ieder
afzonderlijk te handelen, aan de burgerlijke vennootschap met handelsvorm onder de rechtsvorm
van besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Accountantskantoor Vinckx" met
maatschappelijke zetel te 2200 Herentals, Lange Eerselsstraat 110 bus A en met
ondernemingsnummer BTW BE0842.357.502 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, haar
zaakvoerder(s), bedienden en aangestelden om namens en voor rekening van de vennootschap,
naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar
keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de Kruispuntbank van
Ondernemingen (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde
(aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgevers verklaren bovendien dat zij voldoende werden ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
Voor ontledend uittreksel
De Notaris
(get.) T. Coppens