Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TESPA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Industriepark 9
 : 8730 Beernem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Elisabeth LOMMÉE, notaris met standplaats te Zedelgem, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap LOMMEE & DAEMS, GEASSOCIEERD NOTARISSEN, met
zetel te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 80 op 25 september 2020, eerstdaags te registreren,
dat er door
1. de heer VERSTRAETE Stefaan Ceril, geboren te Brugge op 24 september 1980, echtgenoot van
mevrouw Moelaert Sofie, wonende te 8750 Wingene, Tijl en Nelestraat 11.
Gehuwd te Beernem op 22 juli 2006 onder het wettelijk stelsel der gemeenschap bij gebrek aan een
huwelijkscontract, gewijzigd bij akte wijziging (met behoud van stelsel) ingevolge akte verleden voor
notaris Dirk Hendrickx te Sint-Michiels op 17 oktober 2012, sindsdien niet meer gewijzigd, zo
verklaard.
2. De heer DE VREESE Tom, geboren te Brugge op 9 augustus 1983, echtgenoot van mevrouw
MERCY Stefanie Sofie, wonende te 8730 Beernem (Sint-Joris), Sint-Jorisstraat 101. 
Gehuwd te Beernem op 2 april 2011 onder het wettelijk stelsel der gemeenschap bij
huwelijkscontract verleden voor notaris Piet Denys te Ruddervoorde, vervangende zijn ambtgenoot
notaris Paul Lommée te Zedelgem, wettelijk belet, op 7 maart 2011, welk contract op heden niet
werd gewijzigd, zo verklaard.
Een besloten vennootschap werd opgericht:
NAAM en VORM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “TESPA”.
ZETEL: De zetel van de vennootschap bevindt zich in het Vlaams Gewest.
Hij kan overgebracht worden naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
VOORWERP:   De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen;
- de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, almede alle handelingen die
rechtstreeks en onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van die aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stelen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende goederen;
- het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde
en onbebouwde onroerende goederen, coördinator en promotor;
0754917841
Luik B
- prospectie, dienstverlening en advies in de meest ruime zin van het woord voor derden;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons, of andere
roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
- het scheppen van materiële voorwaarden en middelen zoals investeringen en kosten teneinde de
verloning aan de bestuurders zowel in natura als in geld te garanderen
- het uitoefenen van managements-, consulting- en beheersactiviteiten, waaronder begrepen het
uitoefenen van managementfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten van
consultingovereenkomsten en het uitoefenen van consultingfuncties op onafhankelijke wijze;
- het uitoefenen van opdrachten en waarnemen van mandaten in ondernemingen, verenigingen en
instellingen (zonder dat deze opsomming beperkend is: als bestuurder, zaakvoerder, beheerder,
bedrijfsleider, directeur, vereffenaar);
- het verstrekken van managementadviezen, opleiding en het uitoefenen van consultancy-activiteiten
in de meest ruime zin van het woord;
- exploitatie van een bouwonderneming; het oprichten van gebouwen, zowel woningen,
appartementsgebouwen, kantoren als nijverheids- en handelsgebouwen, scholen, ziekenhuizen,
gebouwen voor beoefening van erediensten, cultuur, enz.  zowel nieuwbouw, renovatie als
restauratie, hetzij als bouwheer voor eigen rekening, hetzij als bouwpromotor met het oog op
verkoop, hetzij door coördinatie in de bouw in samenwerking met onderaannemers;
- klein- en groothandel in bouwmaterialen;
- het verlenen van bouwadvies;
- het uitwerken, het realiseren en het promoten van bouwprojecten en alle projectonderdelen. Het
verkrijgen van alle hiermee verbonden officiële toelatingen;
- het afsluiten van contracten noodzakelijk voor de realisatie van een project in het algemeen;
- het waken over de goede uitvoering en de daaropvolgende commercialisatie hetzij direct hetzij via
derden, door het project of de onderdelen te verkopen;
- stabiliteitsstudies;
- energiestudies uitvoeren voor verwarmde ruimtes, waaronder woningen, publieke gebouwen,
kantoren en industriegebouwen;
-  uitvoeren van onderzoeken, luchtdichtheidstesten, thermografische scans, bouwfysische testen op
luchtvochtigheid in gebouwen;
- veiligheidscoördinatie;
- energieaudits;
- onderneming voor stukadoorswerk, onderneming voor timmer- en schrijnwerk, onderneming voor
arduin- en marmerwerken;
- onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming met warm water en stoom;
- onderneming voor betonwerken in de ruimste zin van het woord.
- onderneming voor de installatie van elektrische bedrading, bedrading van telefooninstallaties en
computersystemen en toebehoren;
- onderneming voor het installeren van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, lood- en zinkwerk en
voor het installeren van waterverzachters;
- onderneming voor het plaatsen van moerriolen;
- onderneming voor boringen, peilingen en uitdiepingen;
- onderneming voor funderingen, heiwerk, damplanken en voor versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes;
- onderneming voor het bouwen van stellingen alsmede het invoegen en reinigen van gevels;
- onderneming voor het plaatsen van afsluitingen;
- onderneming voor schilder- en versieringswerken;
- onderneming voor metalen constructies;
- onderneming voor het restaureren van gebouwen en monumenten;
- onderneming voor het slopen van gebouwen en kunstwerken;
- onderneming voor het plaatsen van verwarming met warme lucht, luchtconditionering en industriële
pijpleidingen, warmtepompen;
- de uitbating, inrichting, huren en verhuren van hotels, restaurants, cafés, koffiebar, tea-rooms en
feestzalen en alle activiteiten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met het
horecabedrijf, in het bijzonder het gereed maken, leveren en bedienen van alle maaltijden.
- De vennootschap kan tevens zowel in het groot als in het klein alle activiteiten in de voedingswaren,
bereidingen van vlees-, vis- en bijproducten opstarten voor eigen rekening, voor rekening van
derden, als commissionair, makelaar, agent of onderaannemer.
- de handel in alle voedingswaren, bier en alle alcoholische en, niet-alcoholische dranken en
Luik B
aanverwante artikelen, alsook van alle rookartikelen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen, ondernemingen met een identiek, gelijklopend
of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN: op de HONDERD (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van honderd (100) euro per stuk, als volgt:
- door de heer VERSTRAETE Stefaan : vijftig (50) aandelen, hetzij voor VIJFDUIZEND EURO
(5.000,00 euro);
- door de heer DE VREESE Tom : vijftig (50) aandelen, hetzij voor VIJFDUIZEND EURO (5.000,00
euro).
Hetzij in totaal: HONDERD (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest:
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën, en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij TIENDUIZEND EURO (10.000,00
euro) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE37 1030 6959 3528, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij CRELAN.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van TIENDUIZEND
EURO (10.000,00 euro).
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Voor volgende handelingen moeten evenwel minstens twee bestuurders samen handelen:
- Handelingen of beslissingen die een bedrag of waarde van vijfentwintig duizend euro (25.000,00
euro) te boven gaan;
- Het aangaan van leningen of kredieten, de aan- en verkoop van onroerende goederen, alsook het
vestigen van borgen of hypotheken.
De comparanten worden erop gewezen dat deze beperkingen niet tegenwerpelijk zijn aan derden,
zelfs indien ze regelmatig bekendgemaakt zijn, en enkel aanleiding kunnen geven tot interne
bestuursaansprakelijkheid.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
Luik B
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
JAARVERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de derde woensdag van de maand juni om 10 uur. Indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerst-vol-gende werkdag gehou-den.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één (1) januari en eindigt op eenendertig
(31) december van ieder jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
 
OVERGANGSBEPALINGEN:
1.         Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig (31) december tweeduizend eenentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde woensdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig om 10 uur
2.         Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8730 Beernem, Industriepark 9.
3.         Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2)
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur
- De heer VERSTRAETE Stefaan, hier aanwezig en die aanvaardt.
- De heer DE VREESE Tom, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd.
4.         Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5.         Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.         Volmachten
BV COOPMAN & PARTNERS, vertegenwoordigd door COOPMAN Luc, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Getekend geassocieerd Notaris Elisabeth LOMMÉE te Zedelgem.
 
op onzegel, bestemd voor inlassing in het BEL-GISCH STAATSBLAD.
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  afschrift der stich-tingsakte dd. 25 september 2020;
    •  statuten