Ondernemingsnr : 0415 468 717
Naam
(voluit) : Obra|Baken
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel : Groot Begijnhof 10, 9040 Gent
Onderwerp akte : Vaststelling van de inbreng om niet van een algemeenheid door
Obra|Baken VZW in Den Dries VZW
Uit een akte verleden op 19 december 2022 voor meester Frederik Tack, notaris te Wachtebeke,
neergelegd ter registratie, blijkt dat het volgende werd vastgesteld:
I. Inbreng om niet van een algemeenheid
De Inbrengende Vereniging (Obra|Baken, met ondernemingsnummer 0415.468.717 en zetel te 9040 Gent,
Groot Begijnhof 10) verklaart een algemeenheid in te brengen, om niet, in de Verkrijgende Vereniging (Den
Dries, met ondernemingsnummer 0420.982.473 en zetel te 9940 Evergem, Kramershoek 39), die aanvaardt.
De Inbrengende Vereniging en de Verkrijgende Vereniging verklaren uitdrukkelijk de voorgenomen inbreng te
onderwerpen aan de regeling omschreven in artikel 13:10 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen juncto de artikelen 12:93 tot en met 12:100 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zoals voorzien door artikel 12:103 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zodanig dat de inbreng de gevolgen heeft voorzien in artikel 12:96 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
A. Voorafgaande vaststellingen
De Inbrengende Vereniging en de Verkrijgende Vereniging verzoeken de notaris voorafgaandelijk vast te
stellen hetgeen volgt:
1) De bestuursorganen van de Inbrengende Vereniging enerzijds en de Verkrijgende Vereniging
anderzijds hebben een gezamenlijk voorstel van inbreng goedgekeurd op 11 oktober 2022.
2) Het bestuursorgaan van de Inbrengende Vereniging heeft een omstandig schriftelijk verslag, dat de
gegevens bevat zoals vereist door artikel 13:10 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
juncto artikel 12:103 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel 12:94, §2, eerste
lid van het Wetboek vanı vennootschappen en verenigingen, goedgekeurd op 11 oktober 2022.
3) De Inbrengende Vereniging enerzijds en de Verkrijgende Vereniging anderzijds hebben het voomoemd
gezamenlijk voorstel van inbreng laten vaststellen bij authentieke akte verleden voor ondergetekende notaris
Frederik Tack, op 13 oktober 2022, overeenkomstig artikel 13:10 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen juncto artikel 12:103 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel
12:93 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
4) Het voornoemd gezamenlijk voorstel van inbreng tussen de Inbrengende Vereniging en de Verkrijgende
Vereniging werd neergelegd:
a. Voor wat betreft de Inbrengende Vereniging: op de griffie van de Ondernemingsrechtbank Gent,
afdeling Gent op 25 oktober 2022 en bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 7 november
2022 onder nummer 22131540;
b. Voor wat betreft de Verkrijgende Vereniging: op de griffie van de Ondernemingsrechtbank Gent,
afdeling Gent op 25 oktober 2022 en bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 7 november
2022 onder nummer 22131541.
5) Het voornoemd omstandig verslag en het voornoemd gezamenlijk voorstel van inbreng werden één
maand voor de hierna onder 6) en 7) vermelde algemene vergaderingen aan de leden van deze
vergaderingen bezorgd.
6) Overeenkomstig artikel 13:10 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel
12:103 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel 12:94, §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, heeft de algemene vergadering van de Inbrengende Vereniging,
gehouden op 12 december 2022, beslist om over te gaan tot de inbreng om niet van een algemeenheid onder
de door de algemene vergadering bepaalde opschortende voorwaarden en opschortende termijn, op de wijze
toepasselijke aanwezigheids- en meerderheidsvereisten. Een uittreksel uit de notulen van de algemene
vergadering werd aan de akte gehecht blijven om ermee te worden geregistreerd.
7) Overeenkomstig artikel 9:12, 9° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, heeft de
algemene vergadering van de Verkrijgende Vereniging, gehouden op 12 december 2022, beslist de inbreng
om niet van een algemeenheid te aanvaarden onder de door de algemene vergadering bepaalde
opschortende voorwaarden en opschortende termijn, op de wijze en overeenkomstig de modaliteiten vervat in
voornoemd gezamenlijk voorstel van inbreng en dit volgens de toepasselijke aanwezigheids- en
meerderheidsvereisten. Een uittreksel uit de notulen van de algemene vergadering werd aan de akte gehecht
blijven om ermee te worden geregistreerd.
8) Bijgevolg werden alle voorafgaande wettelijke formaliteiten voor de realisatie van de inbreng om niet
van de algemeenheid van de Inbrengende Vereniging in de Verkrijgende Vereniging vervuld; onderhavige
akte wordt opgesteld in toepassing van artikel 13:10 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
juncto artikel 12:103 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel 12:95 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
B. Beschrijving van de in te brengen algemeenheid
De inbreng van algemeenheid omvat alle activa en passiva van de Inbrengende Vereniging, haar eigen
vermogen, haar activiteiten met de daaraan verbonden waarborgen, vergunningen, erkenningen, registraties,
roerende en onroerende goederen, personeelsleden, benamingen en logo's, boekhoudkundige stukken en
archieven, kortom alle materiële en immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met de algemeenheid
van de Inbrengende Vereniging.
De onroerende goederen in eigendom en zakelijke rechten op onroerende goederen die op heden deel
uitmaken van de algemeenheid van de Inbrengende Vereniging, kunnen worden opgelijst als volgt:
1) De Inbrengende Vereniging, voormeld, verklaart eigenaar te zijn van navermeld onroerend goed voor
de geheelheid in volle eigendom volgens navermelde titel van eigendom:
GEMEENTE EVERGEM - EERSTE AFDELING
Een welzijnsgebouw met aanhorigheden, op en met grond, staande en gelegen te Evergem,
Langerbrugsestraat 258, gekadastreerd volgens titel sectie C, nummer 1282/N, met een oppervlakte van
vijfduizend achthonderdzevenenzeventig vierkante meter (5.877 m2) en op heden sectie C, nummer 1282N
P0000, met een oppervlakte van vijfduizend achthonderdachtenzeventig vierkante meter (5.878 m2).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): vierduizend achtenveertig euro (€ 4.048,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Bovenbeschreven goed behoorde oorspronkelijk en sedert meer dan dertig jaar voor heden toe aan de
vereniging zonder winstgevend doel "DAGCENTRUM EVERGEM" (thans OBRA|BAKEN) ingevolge akte
verleden voor notaris Ignace-Corneille Van Belle, destijds te Zomergem op 18 december 1978, behoorlijk
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent, om het te hebben aangekocht van de heer Johan
Victor Sonneville.
2) De Inbrengende Vereniging, voormeld, verklaart eigenaar te zijn van navermeld onroerend goed voor
de geheelheid in volle eigendom volgens navermelde titel van eigendom:
GEMEENTE EVERGEM - EERSTE AFDELING
Een schoolgebouw met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen te Evergem,
Burggravenlaan 12, gekadastreerd volgens titel sectie A, deel van nummer 1670/N, met een oppervlakte
volgens meting van vijfduizend honderddrieënveertig komma negenentachtig vierkante meter (5.143,89 m2)
en op heden sectie A, nummer 1670V P0000, met een oppervlakte van vijfduizend honderdvierenveertig
vierkante meter (5.144 m2).
Kadastraal inkomen (niet geindexeerd): tweeduizend achtenvijftig euro (€ 2.058,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Bovenbeschreven goed behoorde oorspronkelijk en sedert meer dan dertig jaar voor heden toe aan de
vereniging zonder winstgevend doel "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius".
Ingevolge akte verleden voor notaris Tom de Sagher, destijds te Evergem met tussenkomst van notaris
Marc Claeys Bouuaert, destijds te Gent op 8 juli 2004, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Gent op 19 augustus daarna, onder referentienummer 67-T-19/08/2004-10694 heeft de vereniging zonder
winstgevend doel "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius" bovenvermeld goed verkocht aan de vereniging
zonder winstgevend doel "CENTRUM OBRA" (thans OBRA|BAKEN).
3) De Inbrengende Vereniging, voormeid, verklaart het recht van erfpacht te hebben op navermeld
onroerend goed, het recht van erfpacht eindigt op 31 december 2047, volgens navermelde titel:
GEMEENTE EVERGEM - EERSTE AFDELING
Een welzijnsgebouw met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen te Evergem,
Burggravenlaan 7, gekadastreerd volgens titel en op heden sectie C, nummer 1058Y P0000, met een
oppervlakte van zeshonderdvierenveertig vierkante meter (644 m2).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): duizend vijfhonderdvijfentachtig euro (€ 1.585,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Bovenbeschreven goed behoorde oorspronkelijk en sedert meer dan dertig jaar voor heden toe aan de
gemeente Evergem ingevolge aankoop jegens de vereniging zonder winstoogmerk PAROCHIALE WERKEN
VAN LANGERBRUGGE ingevolge akte verleden voor de heer Emiel Speeckaert destijds Burgemeester van
de gemeente Evergem, op 23 juli 1952, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op 13
december daarna, boek 931, nummer 28.
eerste hypotheekkantoor te Gent op 1 augustus daarna, onder referentienummer 67-T-01/08/2017-12101
heeft de gemeente Evergem een recht var erfpacht gevestigd op bovenvermeld goed ten voordele van de
vereniging zonder winstoogmerk OBRA|BAKEN, om van rechtswege te eindigen op 31 december 2047.
De erfpachtgever, gemeente Evergem is akkoord gegaan met de inbreng om niet van algemeenheid
blijkens beslissing genomen door de gemeenteraad gehouden op 24 november 2022, waarvan alhier en
afschrift wordt aangehecht, en waarvan de inhoud aan de beide algemene vergaderingen reeds eerder was
meegedeeld. De inhoud van bedoelde gemeenteraadsbeslissing luidt letterlijk als volgt:
"De gemeenteraad beslist om goedkeuring te verlenen aan de inbreng om niet van de erfpachtakte
gesloten tussen de gemeente Evergem en OBRA/BAKEN aan VZW Den Dries. De overnemer moet de
erfpachtovereenkomst integraal, volledig, zonder wijzigingen en met alle oorspronkelijke voorwaarden en
bepalingen in de akte overnemen."
4) De Inbrengende Vereniging, voormeld, verklaart het recht van erfpacht te hebben op navermeld
onroerend goed, het recht van erfpacht eindigt op 31 december 2047, volgens navermelde titel:
GEMEENTE EVERGEM - EERSTE AFDELING
Een welzijnsgebouw met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen te Evergem,
Burggravenlaan 5+, gekadastreerd volgens titel en op heden sectie C, nummer 1058B2 P0000, met een
oppervlakte van achthonderdtweeënzeventig vierkante meter (872 m2).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): tweeduizend honderdveertien euro (€ 2.114,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Bovenbeschreven goed behoorde oorspronkelijk en sedert meer dan dertig jaar voor heden toe aan de
KERKFABRIEK VAN DE GODDELIJKE VOORZIENIGHEID VAN EVERGEM-LANGERBRUGGE ingevolge
aankoop jegens de vereniging zonder winstgevend doel "GESTICHT DER ZUSTERS VAN DE VISITATIE TE
SINT-AMANDSBERG" ingevolge akte verleden voor notaris Jules Fobe, destijds te Gent, op 30 maart 1940,
behoorlijk overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent.
Ingevolge akte verleden voor notaris Kelly Spelte te Evergem op 20 december 2016, overgeschreven op
het eerste hypotheekkantoor te Gent op 30 december daarna, onder referentienummer 67-T-30/12/2016-
21505 heeft de KERKFABRIEK VAN DE GODDELIJKE VOORZIENIGHEID VAN EVERGEM-
LANGERBRUGGE een recht van erfpacht gevestigd op bovenvermeld goed ten voordele van de vereniging
zonder winstoogmerk OBRA[BAKEN, om van rechtswege te eindigen op 31 december 2047.
De erfpachtgever, Kerkfabriek Sint-Christoffel (VL- Evergem) (voorheen Kerkfabriek Goddelijke
Voorzienigheid te Langerbrugge (VL - Evergem), bracht hun akkoord met de inbreng om niet van
algemeenheid ter kennis ingevolge e-mailbericht de dato 18 november 2022:
"( ... ) Conform clausule artikel 11 in de notariële akte erfpacht, brengt de Kerkfabriek Sint-Christoffel
Evergem u hierbij op de hoogte dat zij in haar vergadering van donderdag 03 november 2022 unaniem
akkoord verklaart met de inbreng om niet van algemeenheid door Obra/Baken vzw in Den Dries vzw. ( ... )
Hoogachtend, Paul Moens secretaris Kerkfabriek Sint-Christoffel Evergem".
VOORWAARDEN
1) Ingevolge de inbreng van algemeenheid om niet worden voorschreven onroerende goederen alsmede
voormelde erfpachtrechten gevestigd bij voormelde akten alsmede de gebouwen, renovaties en uitbreiding
aan bestaande gebouwen die zij tijdens de uitoefening van de erfpachtrechten in voorkomend geval hebben
gerealiseerd op voorschreven onroerende goederen, afgestaan en overgedragen onder de gewone
waarborgen. als naar recht, voor vrij en zuiver van alle voorrechten, hypotheken en andere stoomissen
hoegenaamd, aan en ten behoeve van de Verkrijgende Vereniging, die aanvaardt.
2) De Verkrijgende Vereniging komt vanaf 1 januari 2023 in de volle eigendom, het genot en het vrij
gebruik (behoudens hetgeen hierna vermeld aangaande gebeurlijk bestaande pachten, huurcontracten of
ingebruiknemingen) van de voormelde ingebrachte goederen en erfpachtrechten, en zij zullen er ook te
rekenen vanaf gemelde datum alle lasten en taksen van dragen.
Zij zullen in het vrij gebruik komen van de voormelde ingebrachte goederen en rechten met het eindigen
van alle pachten en huurovereenkomsten die gebeurlijk zouden kunnen bestaan, mits op eigen kosten opzeg
te doen, waar en aan wie het behoort, en zich verder te schikken naar de bestaande wetgeving terzake.
De inbreng van de erfpachtrechten geschiedt op last voor de Verkrijgende Vereniging al de voorwaarden
en bedingen vervat in voormelde akten van vestiging van erfpacht stipt na te leven.
Aldus is de Verkrijgende Vereniging in de plaats gesteld van de Inbrengende Vereniging in alle rechten en
plichten eruit voortspruitend.
3) Voor wat de constructies betreft, welke door de Inbrengende Vereniging in voorkomend geval werder
opgericht in het kader van haar erfpachtrechten, zoals voormeld, zal de Verkrijgende vereniging deze
overnemen in de staat en toestand waarin deze zich thans bevinden.
4) De Verkrijgende Vereniging zal de goederen, (erfpacht)rechten en constructies welke door de
Inbrengende Vereniging in voorkomend geval werden opgericht op voorschreven eigendommen aanvaarden
met al hun voor- en nadelige, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende
erfdienstbaarheden en zonder waarborg wat de oppervlakten betreft en waarvan het verschil in meer of
minder, zelfs overtrof dit één/twintigste, voor- of nadeel zal zijn van de Verkrijgende Vereniging zonder
verhaal noch schadeloosstelling.
ERFDIENSTBAARHEDEN EN/OF BIJZONDERE VOORWAARDEN
Het voorschreven onroerend goed wordt overgedragen met al zijn lijdende en heersende, zicht en
onzichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het zou kunnen zijn belast of bevoordeeld zijn. Het staat de
Verkrijgende Vereniging vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige te doen gelden, doch dit
alles op eigen last en gevaar, zonder verhaal tegen de Inbrengende Vereniging en zonder dat dit beding aan
derden meer rechten kan geven dan deze die gegrond zijn op regelmatige niet verjaarde titels of op enige
wettelijke of decretale bepaling.
De Inbrengende Vereniging verklaart dat bij zijn weten het overgedragen goed niet is bezwaard met
erfdienstbaarheden en dat zijn eigendomstitel geen erfdienstbaarheden of bijzondere voorwaarden
betreffende het verkochte goed vermeldt behoudens deze hierna beschreven.
Hij wijst bovendien elke verantwoordelijkheid af voor eventuele bijzondere voorwaarden die zouden
kurinen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
De Verkrijgende Vereniging wordt door de Inbrengende Vereniging in kennis gesteld van de volgende
bepalingen bedongen
- bij akte verleden voor notaris Ignace-Corneille Van Belle, destijds te Zomergem op 18 december 1978,
hierboven aangehaald in de oorsprong van eigendom, en die de Verkrijgende Vereniging dient te eerbiedigen
en aan zijn rechtsopvolgers op te leggen op straf van persoonlijke aansprakelijkheid, voor zover deze
bedingen nog geldig zijn of geldig zouden kunnen worden ingeroepen; zij worden hierna letterlijk
overgenomen:
"BIJZONDERE VOORWAARDEN.
Er blijkt uit gemeld proces-verbaal van eerste zitdag opgemaakt door het ambt van genoemde notaris
Johan de Sagher op zeventien september negentienhonderd vijf en zeventig, het-volgende hetgeen alhier
letterlijk wordt overgenomen :
"ERFDIENSTBAARHEID.
Het bij deze te veilen goed is bezwaard met een erfdienstbaarheid van ondergrondse inneming van
stoomleiding en dit zoals aangeduid op het voormeld plan.
De ondergrondse stoomleiding en koker ligt volledig op het te veilen goed over een lengte van vijftig meter
dertig centimeter aan de oost-zijde van de noordergrens van het perceel zijnde tevens de grens met de
Langerbrugsestraat en gedeeltelijk over het overige van de noordergrens van het perceel, waar zelfde
ondergrondse stoomleiding en koker tevens gedeeltelijk onder de openbare weg ligt.
Het te veilen goed is tevens bezwaard met een erfdienstbaarheid van toe- en doorgang te allen tijde tot de
leiding, langs het dienstbar erf, voor nazicht en onderhoud van voorbeschreven leiding, alsook het recht van
er langs de oppervlakte toezicht over te houden en onderhoudswerken aan uit te voeren.
Verder zal de nieuwe eigenaar het recht ------ niet hebben op minder dan twee meter langs weerskanten
van de aslijn der leiding, te bouwen of bomen te planten, noch de bodem boven de ondergrondse inneming te
wijzigen.
Ingevolge van inbreuk van voormeld beding, zal de verkopende maatschappij of haar rechtverkrijgenden,
zonder voorafgaandelijke verwittiging of ingebrekestelling en zonder schadeloos-stelling, het recht hebben de
gebouwen af te breken en alle bewarende maatregelen te treffen, onverminderd het recht op
schadevergoeding."
- bij akte verleden voor notaris Tom de Sagher, destijds te Evergem op 8 juli 2004, hierboven aangehaald
in de oorsprong van eigendom, en die de Verkrijgende Vereniging dient te eerbiedigen en aan zijn
rechtsopvolgers op te leggen op straf van persoonlijke aansprakelijkheid, voor zover deze bedingen nog
geldig zijn of geldig zouden kunnen worden ingeroepen; zij worden hierna letterlijk overgenomen:
"BIJZONDERE VOORWAARDEN
1. Het is de vereniging-koopster toegelaten het LOT 2 van het aangehecht opmetingsplan met een
oppervlakte van duizend tweehonderd zevenenvijftig vierkanter meter vijfenzeventig vierkante decimeter
(1.257,75 m2) ten titel van loutere gedoogzaamheid, gratis te gebruiken, tot na schriftelijke opzegging van
deze gedoogzaamheid, mits zij instaat voor het onderhoud van zelfde perceel.
2. Vestiging erfdienstbaarheid.
Tussen de Vereniging zonder Winstoogmerk "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius" voornoemde
verkoopster, vertegenwoordigd zoals gezegd, handelend in haar hoedanigheid van eigenaar van het perceel
grond gelegen te Evergem, eerste afdeling, nabij de Burggravenlaan, gekadastreerd Sectie A, deel van
nummer 1670/N met een oppervlakte van duizend tweehonderd zevenenvijftig vierkante meter vijfenzeventig
vierkante decimeter (1.257,75 m2), het Lot 2 van het voormeld aangehecht opmetingsplan vormend,
énerzijds,
Én de vereniging zonder Winstoogmerk "Centrum OBRA" voornoemde koopster, vertegenwoordigd zoals
gezegd, handelend in haar hoedanigheid van eigenaar van het bij deze akte aangekocht onroerend goed,
gelegen te Evergem, eerste afdeling, aan de Burggravenlaan, gekadastreerd Sectie A, deel van nummer
1670/N, voor een oppervlakte van vijfduizend honderd drieënveertig vierkante meter negentachtig vierkante
decimeter (5.143,89m2) anderzijds,
Is er ten titel van erfdienstbaarheid uitdrukkelijk overeengekomen, wat volgt :
de Vereniging zonder Winstoogmerk "Centrum OBRA", vertegenwoordigd zoals gezegd,
verleent hierbij een kosteloos recht van overgang en doorgang over het hierbij door haar aangekochte
goed gelegen te Evergem, eerste afdeling, aan de Burggravenlaan, bekend ten kadaster Sectie A, deel van
nummer 1670/N, groot vijfduizend honderd drieënveertig vierkante meter negenentachtig vierkante decimeter
(5.143,89 m2) zijnde het "lijdend erf,
in voordeel van resterende eigendom, toebehorend aan de Vereniging zonder Winstoogmerk "Hoger
Technisch Instituut Sint-Antonius", te weten het perceel grond gelegen te Evergem, eerste afdeling, nabij de
meter vijfenzeventig vierkante decimeter (1.257,75 m2) - zijnde het Lot 2 van voormeld aangehecht
opmetingsplan - zijnde het "heersend erf".
Dit recht van overgang zal worden uitgeoefend, ten allen tijde, op de plaats aangeduid op voormeld
aangehecht opmetings-plan als "uitweg" over een breedte van drie (3) meter, te voeten en /of met gelijk welk
voertuig en/of dier, door alle personen die zich - met toelating van de eigenaar of met het oog op het
onderhoud van het Lot 2 - wensen te begeven van de Burggravenlaan naar het voormeld lot 2, en
omgekeerd.
De aldus gevestigde erfdienstbaarheid zal eeuwigdurend zijn en kosteloos in voordeel van de eigenaars
van het heersend erf en geduld moeten worden door de eigenaars van het lijdend erf.
In afwijking van wat voorafgaat:
-zal voormelde erfdienstbaarheid van rechtswege vervallen ingeval de eigenaar van het heersend erf zou
beschikken over een eigen uitweg over eigen grond ;
-zal de uitweg verbreed worden voor eventuele noodzakelijke werken aan het lot 2."
- bij akte verleden voor notaris Kelly Spelte te Evergem op 20 december 2016, hierboven aangehaald in
de oorsprong van eigendom, en die de Verkrijgende Vereniging dient te eerbiedigen en aan zijn
rechtsopvolgers op te leggen op straf van persoonlijke aansprakelijkheid, voor zover deze bedingen nog
geldig zijn of geldig zouden kunnen worden ingeroepen; zij worden hierna letterlijk overgenomen:
"BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN
"De erfpachtverlener verklaart dat in voormelde akte verleden voor notaris Jules FOBE, destijds te Gent,
op 30 maart 1940, letterlijk het volgende vermeld wordt:
"BIJZONDERE BESPREKEN
1º De Vereniging - verkoopster behoudt zich het uitsluitend recht voor gebruik te maken van de bidplaats
beneden en boven met ingang, langs het klooster, getekend met de letters A.B.C.D. op het hieraangehecht
plan, deze bidplaats blijft vrij van stoelgeld.
In geval van vergrooting van de kerk zal in ruil van deze een zelfde bidplaats nevens het altaar uitsluitelijk
ten gebruike der vereniging - verkoopster en op dezelfde voorwaarden ter beschikking worden gesteld.
2° De Vereniging - Verkoopster behoudt zich onvergeld ten titel van erfdienstbaarheid, het recht van
uitweg voor, in voordeel van haren aanpalenden eigendom, dit ten allen tijde over het plein aangetekend op
hierboven beroepen plan onder de letters E.G.H.O.P.I. en brug naar de steenweg, voor personen en rijtuigen,
alsook het uitsluitelijk recht gebruik te maken van het deel getekend met de letters I.H'.O'.P.P'.l' op het
hieraangehecht plan.
Het voorplein zal mogen afgesloten worden door de vereniging-verkoopster bij middel van een gewone
afsluiting op de limietscheiding aangeduid op hierbovengeroepen plan onder letters I.H ..
3° het deel van het plein, zijnde de achterkoer met de gebouwen K.L.M.Q.R.N.K. is insgelijks in deze
verkoping begrepen doch de vereniging-verkoopster behoudt zich het recht voor, onvergeld en uitsluitelijk
gebruik te mogen maken van de grond en van de erop staande gebouwen tot op het ogenblik dat er werken
tot vergroting van de kerk zouden uitgevoerd worden. De vergroting der kerk zal enkel mogen geschieden
tussen de letters K.L.M.N. In voorkomend geval zal de koopster de Vereniging-verkoopster drie maanden op
voorhand schriftelijk moeten verwittigen en de plans van de vergroting in mededeling geven aan de
verkoopster, voor het aanvangen der werken.
Op het deel van het plan getekend met de letters M.Q.R.N. zullen nooit gebouwen mogen opgericht
worden, dit deel zal bewaard blijven, met een erfdienstbaarheid van "non aedificandi" in voordeel van den
overblijvenden eigendom der vereniging-verkoopster.
De Kerkfabriek zal de achterkoer op de limiet N.M. mogen afsluiten bij middel van een haag.
Het deel van de grond dat na de vergroting der kerk zou overblijven tussen de letters K.L.M.N. zal in het
gebruik blijven van de Vereniging-Verkoopster in de zelfde voorwaarden.
Der verkoopster zal het recht hebben ten haren koste en ten allen tijde de nodige herstellingswerken en
veranderingen te mogen uitvoeren aan de opgerichte gebouwen, waarvan het gebruik in haar voordeel
voorbehouden is, zonder evenwel bij eventueel vergroting der kerk enige bijzondere schadevergoeding
deswegens van de verkoopster te kunnen eisen.
4° Om den verkochten eigendom goed af te sluiten en in de toekomst alle mogelijke betwistingen te
vermijden, zal de Vereniging-Verkoopster de nodige werken doen uitvoeren onder andere op de zolder, op het
dak boven de bidplaats en aan de afloop van het water, de kosten dezer werken zullen moeten uitgevoerd
worden binnen de zes maanden dezer verkoping.
5) De Vereniging-verkoopster behoudt zich het recht van de muren van de kerk blijven gebruik te maken,
voor zoveel die tegenwoordig de kamers en plaatsen van het klooster vormen.
6° Het gelijkvloers der sacristie, getekend op het plan onder letters D.C.V.W. is in deze verkoping
begrepen, de gebouwen boven de sacristie en de kelders onder de sacristie blijven de eigendom van de
vereniging-verkoopster.
7º De verkoopster verklaart tot naricht op te doen merken dat door de brug, enkel het kunstwerk over den
Borggravenstroom bedoeld wordt, en dat de grond eronder, evenzo als de oevers van de waterloop tot het
openbaar domein schijnen te behoren."
"VESTIGING NIEUWE ERFDIENSTBAARHEID
De erfpachtverlener verklaart tevens eigenaar te zijn van het hiema beschreven onroerend goed:
GEMEENTE EVERGEM, tweede afdeling
Een perceel grond met aanhorigheden gelegen te Evergem, Burggravenlaan +5, kadastraal bekend onder
: sectie C, deel van nummer 1058/W, thans gekend volgens prekad onder nummer 1058/A2 P000, met een
: gemeten oppervlakte volgens hierna vermeld meetplan van 175,50 vierkante meter, afgebeeld als lot A op
navermeld meetplan.
PLAN
Voormeld goed staat afgebeeld als lot A op een meetplan opgemaakt door de heer Michel DAENINCK,
landmeter te Sleidinge, op 25 september 2015, welk plan na ondertekening "ne varietur" door de partijen en
de notarissen aan deze akte gehecht wordt.
De erfpachtverlener verklaart gedurende de duurtijd van de erfpacht een recht van uitweg te verlenen over
het lot A van en naar het lot B en de openbare weg."
In de mate het voorgaande vandaag nog van toepassing is, wordt de Verkrijgende Vereniging in de plaats
gesteld in alle rechten en plichten van de Inbrengende Vereniging dienaangaande.
Indien evenwel deze bijzondere voorwaarden en/of erfdienstbaarheden vandaag niet meer zouden
bestaan, bijvoorbeeld omdat ze verjaard zijn, kan de loutere aanhaling van deze bijzondere voorwaarden
en/of erfdienstbaarheden in deze akte geen nieuwe rechten creëren voor derden.
C. Voorwaarden van de inbreng
De inbreng om niet van de algemeenheid, die het voorwerp uitmaakt van onderhavige akte, geschiedt
onder de volgende voorwaarden:
1) De inbreng om niet van de algemeenheid zal juridisch en boekhoudkundig in werking treden op 1
januari 2023. De Verkrijgende Vereniging zal derhalve de volledige eigendom van het ingebrachte vermogen
verwerven op 1 januari 2023. Er is bijgevolg geen boekhoudkundige retroactiviteit.
2) De goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich op het moment van de inwerkingtreding
: van de inbreng bevinden zonder dat de Verkrijgende Vereniging enig verhaal kan uitoefenen tegen de
Inbrengende Vereniging om welke reden dan ook.
3) De Verkrijgende Vereniging zal vanaf de inwerkingtreding van de inbreng alle gewone of buitengewone
lasten dragen die de ingebrachte goederen en rechten bezwaren en die inherent zijn aan hun eigendom en
· aan hun uitbating.
4) Vanaf de datum van de inwerkingtreding van de inbreng zullen de schulden, schuldvorderingen en
rechten die betrekking hebben op de ingebrachte algemeenheid zonder onderbreking overgaan op de
Verkrijgende Vereniging.
5) De Verkrijgende Vereniging zal alle contracten en verbintenissen moeten naleven en uitvoeren die door
de Inbrengende Vereniging zijn gesloten in het kader van de ingebrachte algemeenheid met derden, zoals
deze contracten op de datum van de inwerkingtreding van de inbreng bestaan.
6) De inbreng van algemeenheid door de Inbrengende Vereniging zal desgevallend alle rechtsgedingen en
buitengerechtelijke gedingen en administratieve beroepen omvatten.
7) Indien de Inbrengende Vereniging na de inwerkingtreding van de inbreng van de algemeenheid nog
enig actief of passief zou verkrijgen dat betrekking heeft op activiteiten of rechtshandelingen gesteld door de
Inbrengende Vereniging voorafgaand aan 1 januari 2023, zal dit actief of passief toekomen aan de
Verkrijgende Vereniging.
8) Personeel
De Verkrijgende Vereniging neemt het volledige personeel van de Inbrengende Vereniging over, met
ingang van 1 januari 2023. Alle formaliteiten met betrekking tot de overgang van personeel of informatie- en
consultatieverplichtingen werden nageleefd.
9) Kosten
De kosten verbonden aan deze inbreng, zullen in een gelijke verhouding (50/50) gedragen worden door de
Inbrengende Vereniging en de Verkrijgende Vereniging.
IV. Inwerkingtreding van de inbreng om niet
De Inbrengende Vereniging enerzijds en de Verkrijgende Vereniging anderzijds bevestigen dat de inbreng
om niet van een algemeenheid door de inbrengende Vereniging in de Verkrijgende Vereniging in werking zal	:
treden op 1 januari 2023, aangezien alle voornoemde opschortende voorwaarden als vervuld worden
beschouwd.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
NOTARIS FREDERIK TACK TE WACHTEBEKE
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Eensluidend afschrift van het proces-verbaal opgesteld door notaris Frederik Tack dd. 19/12/2022, met
daaraan gehecht:
o Eensluidende afschriften van de notulen van de algemene vergaderingen gehouden op 12/12/2022
betreffende resp. Obra|Baken VZW en de Den Dries VZW (met als nieuwe benaming VOLUIT met ingang van
1 januari 2023).
o Notulen gemeenteraad Evergem 24/11/2022.