N° d'entreprise :
Nom :
(en entier) : Office Hof
(en abrégé) : OHOF
Forme légale  : Société en commandite
Adresse du siège :
1082
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Berchem-Sainte-Agathe
Rue de Grand-Bigard 14
Le 30 septembre 2022 se sont réunis ce jour :
Monsieur Alexei Grichine, né à Moscou, Russie le 27 janvier 1968, domicilié à 14 Rue de Grand-Bigard ;
ci-après, "l'associé commandité" ;
Monsieur Eduard Pleshakov, né à USSR le 13 juillet 1934, domicilié à 14 Rue de Grand-Bigard 1082 Berchem-
Ste-Agathe ;
ci-après "l'associé commanditaire" ;
ci-après dénommés ensemble les "associés" ;
afin de constituer une société sous la forme d'une société en commandite.
 STATUTS :
 ARTICLE 1. DENOMINATION ET FORME SOCIALE
La société est constituée sous forme d'une société en commandite (SComm) reconnue par le Code des sociétés
et des associations à l'article 1:5, §2, deuxième tiret.
La société est dénommée "Office Hof", en abrégé "OHOF".
 ARTICLE 2. SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi en Région de Bruxelles-Capitale.
Le siège social est établi à l'adresse suivante :
14 rue de Grand-Bigard, 1082 Berchem-Ste-Agathe.
L'organe d'administration a le pouvoir de déplacer le siège social de la société pour autant que le siège soit
déplacé à l'intérieur de la Région Wallonne et la Région de Bruxelles-Capitale.
ARTICLE 3. OBJET
La société a pour objet, tant qu'en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en
participation, toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à :
46.190 Intermédiaires du commerce en produits divers    
 61.900 Autres activités de télécommunication        
 68.201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués  
 68.203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués  
 68.321 Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers  
 68.322 Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers    
 79.901 Services d'information touristique     
 82.110 Services administratifs combinés de bureau         
 82.190 Photocopie, préparation de documents et autres activités spécialisées de soutien de bureau
La société dispose, tant qu'en Belgique qu'à l'étranger, d'une pleine capacité d'accomplir tous les actes et
opérations industriels, commerciaux et financiers, mobiliers ou immobiliers, se rapportant directement ou
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indirectement à son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement la réalisation de cet
objet.
La société peut acquérir tous biens mobiliers et immobiliers, même si une telle acquisition ne se rapporte pas
directement ou indirectement à l'objet de la société.
La société peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement
dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est susceptible de favoriser le développement de
l'activité de la société ou de constituer pour la société une source de débouchés.
La société peut exercer les fonctions de gérant ou d'administrateur dans d'autres sociétés ou associations.
La société peut accorder des cautionnements et garanties aux profits des entreprises et particuliers.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la
société subordonne son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.
 ARTICLE 4. DUREE
La société est constituée pour une durée indéterminée.
Chacun des associés peut résilier la société unilatéralement moyennant un préavis raisonnable pour autant que
cette résiliation soit de bonne foi.
En cas de manquement d'un associé, les autres associés peuvent demander à ce que la société soit résolue à
son égard seulement, pour autant que la société puisse subsister sans cet associé et que la réalisation de son
objet ne devienne pas impossible.
 ARTICLE 5. CAPITAL SOCIAL
Le capital social est fixé à 5 000 €, dont la valeur nominale des parts est de 50 €.
 ARTICLE 6. APPORTS CONSTITUTIFS DU CAPITAL SOCIAL
Les apports des associés sont représentés par parts.
L'associé commandité déclare souscrire en 90 (quatre-vingt-dix) parts au prix de 50 € (cinquante euros)
L'associé commanditaire déclare souscrire en 10 (dix) parts au prix de 50 € (cinquante euros).
Les apports en numéraire ont été partiellement déposés sur le compte de la société. L'ensemble des apports en
numéraire sera versé sur le compte bancaire ouvert au nom de la société au plus tard le 30 novembre 2022.
ARTICLE 7. CESSION DES PARTS
Les parts sont librement cessibles.
Chaque associé peut néanmoins, sans le consentement de ses associés, s'associer une tierce personne
relativement à la part qu'il a dans la société.
La cession des parts ne peut avoir d'effet quant aux engagements de la société antérieurs à l'opposabilité de la
cession, conformément à l'article 2:18 du Code des sociétés et des associations.
 ARTICLE 8. EXERCICE COMPTABLE
L'exercice financier de la société commence le 1er janvier et se finit le 31 décembre de chaque année.
À la date de fin de l'exercice comptable, les gérants dressent un inventaire et établissent les comptes annuels
conformément à la loi.
 ARTICLE 9. ASSOCIES
A. Responsabilité
Les associés commandités sont solidairement et indéfiniment responsables de tous les engagements de la
société.
Les associés commanditaires ne sont personnellement tenus qu'à concurrence des sommes et des biens qu'ils
ont promis d'apporter. L'associé commanditaire ne peut, même en vertu d'une procuration, faire aucun acte de
gestion. Les avis et les conseils, les actes de contrôle et les autorisations données aux gérants pour les actes qui
sortent de leurs pouvoirs ne constituent toutefois pas de tels actes de gestion. L'associé commanditaire sera
solidairement tenu, à l'égard des tiers, de tous les engagements de la société auxquels il aurait participé en
contravention à cette prohibition.
L'associé commanditaire est tenu solidairement à l'égard des tiers au même titre que les associés commandités,
de l'ensemble des engagements de la société s'il a habituellement géré les affaires de la société.
 B. Représentation
Les associés ne sont liés à l'égard des tiers par l'acte de l'un d'eux ou d'un gérant que pour autant que ceux-ci
aient agi dans les limites de leurs pouvoirs.
 C. Assemblée générale - réunion
Une assemblée générale ordinaire est tenue, chaque année, 01 Mars à 18:30 heures, au siège social de la
société ou à tout autre endroit indiqué dans la convocation. Si ce jour est un jour férié, l'assemblée générale est
remise au prochain jour ouvrable.
L'assemblée générale doit être convoquée lorsqu'elle est demandée par les gérants ou par 50 des associés.
Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour. Elles sont adressées aux associés
par mail ou par courrier simple, au moins 30 jours avant la date de la réunion. Lorsque tous les associés sont
présents et l'approuvent, une assemblée générale peut se réunir sans convocations antérieures.
Les associés, réunis en assemblée, prennent à l'unanimité toute décision qui intéresse la société ou qui a pour
objet de modifier ces statuts.
L'assemblée générale ne peut valablement délibérer et statuer que lorsqu'au moins 50 des associés sont
présents ou représentés.
Un associé qui participe à distance à l'assemblée générale est considéré comme présent à l'assemblée générale
si l'associé utilise un des moyens de communication électronique suivants :
Skype, WhatsApp, Zoom, Telegram
À l'exception des décisions qui doivent être reçues dans un acte authentique, les associés peuvent voter à
distance avant l'assemblée générale sous forme électronique de la manière suivante :
En envoyant par e-mail au gérant de la societé
Un associé peut se faire représenter par un mandataire à l'assemblée générale.
 D. Affectation du bénéfice
Sur proposition des gérants, l'assemblée générale a le pouvoir de décider de l'affectation du bénéfice.
 E. Retrait d'un associé
Sans préjudice des possibilités de cession des parts, un associé peut se retirer de la société aux conditions
suivantes :
Obtenir l'autorisation préalable de tous les autres associés.
Dans ce cas, la société ne prend pas fin à l'égard des associés restants. L'associé qui se retire a droit à la valeur
de sa part au moment où il perd la qualité d'associé, conformément à l'article 4:19 du Code des sociétés et des
associations.
 ARTICLE 10. GERANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, ayant la qualité de mandataires. Les
pouvoirs d'un gérant sont déterminés par un acte de désignation.
Les gérants ont le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet de la société,
à l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale. S'il y a plusieurs gérants, ils peuvent agir
individuellement dans le cadre de leurs pouvoirs afin de représenter la société.
Si le gérant est également un associé de la société et si ce gérant est une personne morale, le représentant
permanent de la personne morale ne contracte aucune responsabilité personnelle relative aux engagements de
la personne morale dans sa qualité d'associé.
Le mandat d'un gérant, désigné par les présents statuts, ne peut être révoqué que pour de justes motifs ou par
une décision des associés prise à l'unanimité.
Les gérants peuvent désigner des mandataires spéciaux pour l'exercice de certains actes ou opérations.
Le mandat de gérant est non rémunéré.
Nommé gérant statutaire :
Monsieur Alexei Grichine, né à Moscou, Russie le 27 janvier 1968
 ARTICLE 11. CONTROLE
Chaque associé dispose d'un pouvoir individuel d'investigation et de contrôle. L'associé peut prendre
connaissance, au siège de la société, des livres, de la correspondance, des procès-verbaux et généralement de
tous les documents et de toutes les écritures de la société. L'associé peut requérir des gérants toutes les
explications ou informations. Pour l'exercice de ce pouvoir, l'associé peut se faire assister d'un expert-comptable
externe.
 ARTICLE 12. DISSOLUTION ET LIQUIDATION
A. Décès
Le décès d'un des associés n'entraîne pas la dissolution de la société. Elle se poursuit avec les héritiers ou
légataires de l'associé décédé.
Pour autant que les héritiers et légataires concernés ne sont pas déjà associés, la continuation requiert
l'admission unanime, dans un délai de trois mois à compter du décès des associés restants.
Les votes de l'associé décédé seront suspendus jusqu'à ce que ces votes soient finalement attribués.
Si les parts sont attribuées à plusieurs héritiers ou légataires, ils exercent tous les droits de l'associé décédé en
proportion de leur part respective dans la succession de l'associé décédé. Les héritiers et légataires sont tenus
de respecter dans la même proportion tous les engagements de l'associé décédé.
Si les parts ne sont pas attribuées à un héritier ou légataire, la société se poursuit avec les associés survivants.
Les héritiers et légataires qui ne seront pas admis en qualité d'associés pourront prétendre à la valeur de la part
de l'associé décédé, au moment de son décès.
 B. Liquidation et règlement de l'actif net
La société peut être dissoute conformément à l'article 4 "Durée" des présents statuts, par une décision de
l'assemblée générale et par l'incapacité, la liquidation, la faillite ou la déconfiture d'un des associés, ou à la suite
d'un autre fait ou événement prévu par la loi, ou par une décision judiciaire.
En cas de dissolution de la société, les associés seront automatiquement désignés comme liquidateurs, sauf si
l'assemblée générale en décide autrement. Le liquidateur ou les liquidateurs ont les pouvoirs déterminés dans les
articles 2:87 et suivants du Code des sociétés et des associations.
 ARTICLE 13. DISPOSITIONS FINALES
A. Premier exercice comptable
Le premier exercice social débutera à la date du dépôt de l'acte constitutif auprès du greffe du tribunal
compétent, pour se clôturer le 31 décembre de l'année 2023.
 B. Première assemblée générale ordinaire
La première assemblée générale aura lieu le 1er septembre 2023.
 C. Adresse email de la société
L'adresse email de la société est : info@ohof.be.