Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Coolen-Keulers Bouwonderneming
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ringboomstraat 18
 : 3770 Riemst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Bram VUYLSTEKE, notaris te Riemst, die zijn ambt uitoefent in
de vennootschap Vuylsteke & Bunkens, geassocieerde notarissen, ondernemingsnummer
0691.702.545, met zetel te 3770 Riemst, Op de Dries 4, op 12 april 2021, nog te registreren, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT DER OPRICHTERS:
1)De commanditaire vennootschap “AnCa Consulting” met maatschappelijke zetel te 3770 Riemst,
Ringboomstraat 18 en gekend met ondernemingsnummer 0752.951.612. Hier vertegenwoordigd
door haar zaakvoerder de heer KEULERS Dieter, geboren te Bilzen op 18 april 1987, wonende te
3770 Riemst, Ringboomstraat 18, hiertoe benoemd bij oprichting van de vennootschap.
2)De besloten vennootschap “Comatti” met maatschappelijke zetel te 3740 Bilzen, Heesveld 26/A en
gekend met ondernemingsnummer 0762.715.750. Hier vertegenwoordigd door haar bestuurder de
heer COOLEN Jan, geboren te Bilzen op 4 november 1978, wonende te 3740 Bilzen, Heesveld 26/A,
hiertoe benoemd bij oprichting van de vennootschap.
RECHTSVORM: besloten vennootschap
NAAM: Coolen-Keulers Bouwonderneming
ZETEL: Vlaamse Gewest
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-projectopvolging en advies ten behoeve van derden;
-dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
-overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie; verlenen van adviezen en hulp
aan het bedrijfsleven, en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht,
het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoorts;
-het verrichten van administratieve en algemeen ondersteunende werkzaamheden ten behoeve van
derden, particulieren en ondernemingen;
-het geven van management-advies en consultancy inzake organisatorische, financiële, en algemeen
juridische aangelegenheden;
-het verlenen aan ondernemingen waarin zij deelneemt, en ook aan onafhankelijke ondernemingen,
van bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel, financieel of administratief;
-het verrichten van studiewerk, het geven van advies, opleiding en begeleiding;
-het ontwikkelen van commerciële activiteiten, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, commissionair, tussenpersoon in de handel;
-het waarnemen van bestuursopdrachten en het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen;
-het slopen van gebouwen;
-het uitvoeren van metselwerken en voegwerken; het bouwen en verbouwen van gebouwen,
woningen, appartementen en bedrijfspanden;
-het plaatsen en onderhoud van elektrotechnische installaties, elektriciteitswerken;
-het plaatsen van zonnepanelen;
0766655039
Luik B
-loodgieterswerk, installaties van verwarming en klimaatregeling;
-het onderhoud van verwarmingsinstallaties en klimaatregeling;
-het uitvoeren isolatiewerken en van chapewerken; het uitvoeren van dakwerken, bouw van gebinten,
plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en
regenafvoerbuizen;
-het uitvoeren van stukadoorswerk en pleisterwerk, zowel binnen als buiten;
-schrijnwerk in hout, kunststof en metaal;
-het plaatsen en aanbrengen van vloer- of wandtegels in keramische materialen, beton, marmer,
graniet, hout, parket, laminaat, stoffen, tapijt, enzovoorts;
-het schilderen van gebouwen;
-het waterdicht maken van gebouwen;
-de gevelreiniging door middel van zandstralen;
-het plaatsen van badkamers, keukens, deuren;
-ontwikkelen van residentiele bouwprojecten;
-ontwikkeling van niet residentiele bouwprojecten;
-de aankoop, verkoop, bouwen en verbouwen, huren en verhuren van onroerende goederen zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden;
-de aankoop van onroerende en roerende goederen met het oog op de verhuur ervan;
-de bemiddeling voor rekening van derden inzake de aankoop en verkoop, huur en verhuur van
onroerende goederen, in de meest brede zin van het woord;
-het waarnemen van het beheer van onroerende goederen, zijnde de algemene administratie en het
beheer van de gemene en privatieve delen van gebouwen in gemeenschap, en het waarnemen van
het mandaat van syndicus;
-projectontwikkeling van onroerende goederen, zijnde aankoop van gronden of gebouwen met het
oog op de bouw van woningen en/of appartementen, bestemd voor verkoop;
-het aankopen en aanhouden van aandelen in andere vennootschappen;
-het beleggen in roerende goederen, vermogens;
-het verstrekken van leningen aan andere vennootschappen, ondernemingen, derden;
-het verkrijgen door aankoop in volle eigendom, in blote eigendom of in tijdelijk vruchtgebruik of
anderszins, verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen, belasten met, beschikken over,
productief maken, het verhuren en in huur nemen van alle onroerende goederen zowel in België als
in het buitenland dus in het algemeen alle onroerende verrichtingen.
Voormelde opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
AANVANGSVERMOGEN – AANDELEN – INBRENGEN:
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van drie duizend euro (3.000,00 EUR). De oprichter
verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor dertig euro
(30,00 EUR) per stuk, te weten:
- door de vennootschap “AnCa”: vijftig (50) aandelen, hetzij voor duizendvijfhonderd euro (1.500,00
EUR);
- door de vennootschap “Comatti”: vijftig (50) aandelen, hetzij voor duizendvijfhonderd euro (1.500,00
EUR);
Luik B
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drie duizend euro (3.000,00 EUR) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
AXA Bank, en waarvoor een bewijs van storting werd afgeleverd op 6 april 2021.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drie duizend euro
(3.000,00 EUR).
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUURSORGAAN:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
DAGELIJKS BESTUUR:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste dinsdag van de maand mei, om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BERAADSLAGINGEN:
§1.Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2.Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3.Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 7 dagen vóór de dag van de algemene vergadering schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig
voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
Luik B
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
§4.Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5.Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en
stelt het bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste dinsdag van de maand mei van 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3770 Riemst, Ringboomstraat 18.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
1)De commanditaire vennootschap “AnCa Consulting” met maatschappelijke zetel te 3770 Riemst,
Ringboomstraat 18 en gekend met ondernemingsnummer 0752.951.612.
Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, aangesteld als vaste vertegenwoordiger, de heer
KEULERS Dieter, geboren te Bilzen op 18 april 1987, wonende te 3770 Riemst, Ringboomstraat 18.
2)De besloten vennootschap “Comatti” met maatschappelijke zetel te 3740 Bilzen, Heesveld 26/A en
gekend met ondernemingsnummer 0762.715.750.
Hier vertegenwoordigd door haar bestuurder, aangesteld als vaste vertegenwoordiger, de heer
COOLEN Jan, geboren te Bilzen op 4 november 1978, wonende te 3740 Bilzen, Heesveld 26/A.
De vennootschappen “AnCa Consulting” en “Comatti”, beiden voornoemd en vertegenwoordigd als
gezegd, hier beiden aanwezig en die aanvaarden.
4.Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte oprichtingsakte.
 
Bram VUYLSTEKE,
Notaris.