Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
KN PROJECTS
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
3210 Lubbeek, Jachthuislaan(LIN) 2
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ghislain EERDEKENS, te Neerpelt, op 5 september 2013 dat er een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door de hierna volgende personen en 
met de volgende kenmerken:
1. VENNOTEN:
1/ De heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, geboren te Leuven op 15 november 1978 (nationaalnummer 
78.11.15.377-15), echtgenoot van mevrouw TRUYEN Liesbet, geboren te Leuven op 24 januari 1976, 
wonende te 3001 Leuven, Groeneweg 47.
Gehuwd te Leuven op 11 juni 2005 onder het beheer van het stelsel van scheiding van goederen ingevolge 
huwelijkscontract verleden voor notaris Hugo Kuijpers te Leuven-Heverlee op 25 mei 2005, ongewijzigd tot 
op heden, alzo verklaard.
2/ de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, geboren te Leuven op 3 november 1977 (nationaalnummer 
77.11.03.383-57), echtgenoot van mevrouw WILLEMS Sofie Maria Cyriel, geboren te Leuven op 11 mei 
1980, wonende te 3210 Lubbeek, Jachthuislaan 2.
Gehuwd te Lubbeek op 26 juli 2008 onder het beheer van het stelsel scheiding van goederen ingevolge 
huwelijkscontract verleden voor notaris Arnout Schotsmans te Mechelen op 25 juni 2008, ongewijzigd tot op 
heden, alzo verklaard.
2.NAAM: "KN PROJECTS".
3.ZETEL: te 3210 Lubbeek, Jachthuislaan 2;
4. DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van 
derden, rechtstreeks of onrechtstreeks, in de breedst mogelijke zin:
Het kopen en verkopen van alle onroerende goederen, het verbouwen van vastgoed eventueel via erkende 
onderaannemers. Het verhuren, leasen of exploiteren van onroerende goederen en terreinen. De verlening van 
erfpachten, recht van opstal.
In België of in het buitenland, onder om het even welke vorm samen te werken met bestaande of nog op te 
richten vennootschappen, die een gelijkaardig of verwant doel hebben of waarvan het doel van aard is de 
realisatie van haar eigen doel te bevorderen of te vergemakkelijken en de ontwikkeling van de vennootschap te 
bevorderen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming, borgstelling, 
financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten vennootschappen. Alle 
verrichtingen In hoedaningheid van tussenpersoon of in hoedaningheid van aanbrenger van zaken van derde 
makelaarskantoren. Alle leen-, financierings- en fiduciare en financiële verrichtingen voor eigen rekening of 
voor rekening van derden, mits naleving van de wettelijke voorschriften. Alle administratieve en 
boekhoudkundige verrichtingen voor eigen rekening. 
Alle handelsbemiddelingen in rollend materieel, machines, bouwmaterialen en hout, verf en vernis, sanitaire 
artikelen, huishoudtoestellen en meubelen, dit in de breedste zin. Groothandel, kleinhandel, import en export 
van al deze produkten. Het verlenen van adviezen in de ruimste zin van het woord op het gebied van beheer en 
bemiddeling van onroerend goed, de verhuur van woningen, appartementen, kantoren en winkels in eigen 
beheer of voor derden. De projectontwikkeling voor woning en kantoorbouw voor eigen rekening of voor 
derden.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante 
immateriële duurzame activa. Het opstellen van studies en uitvoeren van marktonderzoeken in de onroerende 
sector.
0537963483
-maken van schattingsverslagen met betrekking tot onroerende goederen.
-leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
-overige reparaties van consumentenartikelen, niet expliciet genoemd;
-reparatie van diverse artikelen (sleutels, sloten, hakken, enzovoort), inclusief de expresreparaties aan huis;
-renovatie en restauratie van meubels;
-overige zakelijke dienstverlening, niet expliciet genoemd;
-aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
-snoeien van bomen en heggen;
-schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale verwarming, 
ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
-lappen van ramen;
-reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei commerciële 
gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort;
-uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en 
landschapsarchitectuur;
-berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, 
efficiëntie, enzovoort;
-verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, 
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
-handelsbemiddeling in sanitaire artikelen;
-handelsbemiddeling in verf en vernis;
-handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
-installatie van onderdelen en accessoires, inclusief de ombouw- en uitbouwwerkzaamheden;
-onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
-onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
-onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
-overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet expliciet genoemd;
-onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
-installatie van stores en zonneschermen;
-isolatie van koelkamers en -pakhuizen;
-isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
-aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal en isolatiemateriaal tegen 
geluid en trillingen;
-onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
-schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
-sanering en ander afvalbeheer;
-onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor
rekening van derden;
-vervaardiging van wandkasten, speciale TV-meubels, bijzetmeubels, enzovoort;
-vervaardiging van badkamermeubels;
-vervaardiging en afwerking (inclusief het stofferen, schilderen, polijsten, enzovoort) van slaapkamer-, 
eetkamer- en zitmeubels;
-afwerken van stoelen en zitmeubels, zoals het stofferen;
-vervaardiging van zitmeubels en onderdelen daarvan voor woningen: stoelen, fauteuils, zitbanken, canapés, 
taboeretten, enzovoort;
-vervaardiging van eetkamer-, zitkamer-, slaapkamer- en badkamermeubelen;
-vervaardiging van meubels en modulaire meubelelementen voor inbouwkeukens;
-vervaardiging van stoelen en zitmeubels voor kantoren en werkplaatsen;
-vervaardiging van meubels voor werkplaatsen, kantoormeubels, meubels voor restaurants, scholen, enzovoort 
overwegend van andere materialen dan metaal;
-vervaardiging van speciale winkelmeubels, toonbanken, vitrines, rekken, enzovoort, overwegend van andere 
materialen dan metaal; 
-vervaardiging van hangsloten, grendelsloten en andere sloten, sleutels en ander hang- en sluitwerk voor 
gebouwen, meubels, voertuigen, enzovoort;
-vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
-vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloeziën, plinten, staaflijsten, enzovoort, uit kunststof;
-vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
-snoeien van fruitbomen en wijnstokken.
- het optreden als beroepsoprichter, bouwpromotor en het realiseren van bouwprojecten;
- de promotie, de ontwikkeling, de organisatie, de commercialisatie van en de begeleiding bij bouwprojecten.
- algemene bouwonderneming van alle private en openbare werken met inbegrip van de coördinatie der 
onderaannemingen;
- onderneming voor het oprichten van alle gebouwen, ruwbouwwerken en onder kap brengen;
- onderneming voor het leveren en plaatsen van alle geluids- en warmte-isolatie, lichte scheidingswanden, 
valse plafonds en blinde vloeren;
- onderneming voor timmerwerken;
- onderneming voor alle soorten dakbedekking, zowel in asfaltwerken of gelijkaardige producten, als niet 
metalen en niet-asfalt bedekkingen; 
- onderneming voor zinkwerken en metalen dakbedekking;
- onderneming voor alle tegelwerken, plafonnering en cementeringswerken;
- onderneming voor sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met gas door middel van individuele 
toestellen en alle andere verwarmingsinstallaties van welke aard ook;
- algemene onderneming van wegenbouwkundige werken, rioleringswerken en leggen van allerhande leidingen 
voor transport en verdeling van water, gas, vloeibare of gasvormige produkten;
- onderneming voor bitumineuze verhardingen en bestrijkingen;
- onderneming voor alle afbraakwerken;
- algemene onderneming voor niet-metalen kunstwerken;
- aanneming van alle grondwerken;
- de aankoop en verkoop van gebouwen; 
- groot-en kleinhandel in alle bouwmaterialen;
- onderneming in voor alle vervoer langs de weg;
- makelaar in onroerende goederen;
Deze bepalingen zijn niet beperkend doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan stellen, behalve
deze verboden door de wetgeving terzake en met uitsluiting van alle handelingen welke door de wet aan 
bepaalde beroepen zouden zijn voorbehouden.
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van de wet 
alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met roerend of onroerend karakter, die 
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar maatschappelijk doel, de 
ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken.
Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te richten 
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het doel geheel of gedeeltelijk identiek, analoog of 
gelijkend is aan of samenhangend met dit van deze vennootschap, evenals het bestuur en de vereffening van, 
en om het even welk mandaat in, andere vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het 
handelsfonds, in pand stellen en mag aval en borg verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere 
verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en 
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en 
het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire 
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet
5. KAPITAAL: 
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR), en is verdeeld in 
honderd (100) gelijke aandelen zonder aanduiding nominale waarde die ieder één/honderdzesentachtigste 
(1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal mag verhoogd of verminderd worden overeenkomstig de bepalingen van de wet.
Op het kapitaal werd op de volgende wijze ingeschreven:
Inbreng in geld
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld door :
- de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, voornoemd sub 1, die inschrijft op vijftig (50) aandelen, dewelke 
hij gedeeltelijk volstort door inbreng van een bedrag van drieduizend honderd euro (3.100,00 EUR).
- de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, voornoemd sub 2, die inschrijft op vijftig (50) aandelen, 
dewelke hij gedeeltelijk volstort door inbreng van een bedrag van drieduizend honderd euro (3.100,00 EUR).
Bewijs van deponering
De verschijners verklaren en erkennen dat tot volstorting van elk van de aldus ingeschreven aandelen een 
bedrag van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR) werd gestort en dat het totaal van deze stortingen 
gedeponeerd werd, op een bijzondere rekening nummer BE08 0688 9803 4313 op naam van de vennootschap 
in oprichting, bij Belfius Bank, waarvan een bewijs door ondergetekende notaris bewaard wordt.
Vergoeding – aanvaarding
De aldus volledig onderschreven aandelen worden, als gedeeltelijk volgestort, toegekend aan :
- de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, voornoemd sub 1, die aanvaardt, vijftig (50) aandelen.
- de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, voornoemd sub 2, die aanvaardt, vijftig (50) aandelen.
Plaatsing kapitaal
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap volledig 
geplaatst en gedeeltelijk volgestort is.
6. DUUR:
Onbepaalde duur.
7. BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten. Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun opdracht 
bepaalt.
De volgende personen worden tot statutaire zaakvoerders benoemd;
- de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, voornoemd sub 1,
- de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, voornoemd sub 2, 
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten 
rechte.
De heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, voornoemd sub 1 en de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, 
voornoemd sub 2, verklaren hierbij het mandaat van statutaire zaakvoerder te aanvaarden en verklaart niet 
getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun mandaat.
Bevoegdheden zaakvoerder
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest uitgebreide 
bevoegdheid om alle daden van beschikking, van beheer en bestuur, die de vennootschap aanbelangen, te 
stellen, in het kader van het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene 
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen overeenkomstig 
de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten 
rechte.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening van de 
zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden voorafgegaan of gevolgd 
door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
Volmachten
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de volmachten 
beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Beëindiging mandaat zaakvoerder – gevolgen
Het overlijden of het aftreden van een zaakvoerder, om welke reden ook, brengt, zelfs als hij vennoot is, de 
ontbinding van de vennootschap niet teweeg.
Deze regel geldt ook ingeval van rechterlijke onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van een 
zaakvoerder; het voorvallen van een van deze gebeurtenissen rechtvaardigt een onmiddellijke beëindiging van 
de functie van een zaakvoerder.
Wanneer, wegens overlijden of om één of andere reden, een zaakvoerder zijn functie neerlegt, wordt het 
bestuur verzekerd door de overblijvende zaakvoerder(s).
Wanneer er echter geen zaakvoerder meer is moet, door de vennoot die de meeste aandelen bezit, een 
algemene vergadering bijeengeroepen worden binnen de maand na het neerleggen van de functie om in zijn 
vervanging te voorzien.
Notulen van de zaakvoerder(s)
De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgelegd in notulen, ondertekend door ten minste de 
meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
De aan het gerecht of elders over te leggen afschriften of uittreksels worden ondertekend door één zaakvoerder.
Controle
De controle op de vennootschap wordt uitgeoefend door één of meerdere commissarissen zo de wettelijke 
bepalingen de benoeming van een commissaris voorzien of wanneer de algemene vergadering tot deze 
benoeming besluit.
Iedere commissaris wordt benoemd door de algemene vergadering voor de termijn van drie jaar.
Hun opdracht eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar waarin hij vervalt.
De bezoldiging van de commissarissen wordt vastgesteld door de algemene vergadering, rekening houdend 
met de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze bezoldiging bestaat in een 
vast bedrag, dat bij de aanvang en voor de duur van hun opdracht wordt vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd 
met instemming van partijen. Buiten die bezoldiging mogen de commissarissen geen enkel voordeel, in welke 
vorm ook, van de vennootschap ontvangen.
Bezoldiging zaakvoerder
De statutaire zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering daarover anders beslist bij 
afzonderlijk besluit.
Overgangsregeling zaakvoerder
De zaakvoerder werd benoemd vanaf de oprichting, met dien verstande, dat hij vanaf de oprichting tot op de 
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde 
rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat hij vanaf het 
Luik B - Vervolg
ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van 
de statuten en de wet.
Commissaris
Er werd voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter zake.
8. GEWONE ALGEMENE VERGADERING: 
Ieder jaar, de eerste zaterdag van de maand augustus om veertien uur, moet een jaarvergadering gehouden 
worden, die verplicht gehouden wordt in de gemeente van de zetel van de vennootschap. Indien deze dag een 
feestdag is, wordt de vergadering de eerst volgende werkdag, op hetzelfde uur gehouden.
9. BOEKJAAR:
Het boekjaar begint ieder jaar op 1 juli en eindigt op 30 juni van elk jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf de oprichting en eindigt op 30 juni 2014.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de eerste zaterdag van de maand augustus om veertien uur.
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door de 
vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid ingevolge de 
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
10. WINSTBESTEDING:
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. De netto te bestemmen winst, zoals die 
blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden aangewend met inachtneming van de wettelijke 
voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling van het voor uitkering in 
aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het nettoactief, zoals 
dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het 
gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet 
of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder nettoactief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans, 
verminderd met de voorzieningen en schulden.
11. ONTBINDING - VEREFFFENING:
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de zorgen van 
de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere vereffenaars aanstelt, 
waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging bepaalt.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die 
te voldoen, verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) het netto-actief in geld of in effecten, onder de vennoten naar 
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld. Indien op alle 
aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet/moeten de vereffenaar(s), alvorens over te gaan tot de in 
het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden en het evenwicht 
herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door inschrijving van 
bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande 
terugbetalingen in geld of in effecten, ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte effecten.
Voor ontledend uittreksel. 
Notaris Ghislain Eerdekens te Neerpelt.