Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TR Renovatiegroep
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kloosterstraat 18
 : 2660 Hoboken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Erik VAN TRICHT, notaris met standplaats te Merksem,
stad Antwerpen, in de associatie van notarissen Erik Van Tricht en Katherine De Wispelaere,
geassocieerde notarissen, met zetel te 2170 Antwerpen-Merksem, Bredabaan 644, op drie
december 2020, “ter registratie aangeboden op het kantoor van rechtszekerheid Antwerpen 2”, dat:
De heer MLYNARCZYK Tomasz, van Poolse nationaliteit, geboren te Janow Lubelski (Polen ( Rep.
)) op 30 september 1987, wonende te 2660 Antwerpen (Hoboken), Kloosterstraat 18 .
De heer MLYNARCZYK Rafal, van Poolse nationaliteit, geboren te Janów Lubelski (Polen ( Rep. ))
op 7 april 1992, wonende te 2018 Antwerpen, Durletstraat 14 bus 101 .
een besloten vennootschap wensen op te richten en hebben de notaris verzocht hiervan akte te
verlijden.
OPRICHTING
Plaatsing van de aandelen en inbreng(en)
De vennootschap geeft bij de oprichting 100 aandelen uit. Deze worden volledige geplaatst bij de
verzoekers. Zij hebben daarvoor inbrengen gedaan. Behoudens indien anders vermeld zij alle
inbrengen vanaf de oprichting volledig gestort.
Bij de heer MLYNARCZYK Tomasz zijn 60 aandelen geplaatst. Hij heeft een bedrag ingebracht van
6.000 euro waarop 6.000 euro is gestort.
Bij de heer MLYNARCZYK Rafal zijn 40 aandelen geplaatst. Hij heeft een bedrag ingebracht van
4.000 euro waarop 4.000 euro is gestort.
Uit het aan de notaris voorgelegde bankattest afgeleverd door ING te Etterbeek op 30 november
2020 blijkt dat in totaal 10.000 euro gestort is op een bijzondere rekening, ten name van de
vennootschap in oprichting. De notaris kan bevestigen dat deze stortingen zijn geschied op de wijze
zoals die wettelijk voorgeschreven is. Het bestuursorgaan zal over het gestorte bedrag kunnen
beschikken vanaf de vennootschap opgericht is en rechtspersoonlijkheid heeft bekomen.
Naleving artikelen 5:3, 5:5 en 5:8 WVV
Door de inbreng(en) en de storting daarop
    •  Beschikt de vennootschap naar oordeel van de verzoekers over een eigen vermogen dat
toereikend is in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid (artikel 5:3 WVV)
    •  Zijn alle uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst (artikel 5:5 WVV)
    •  Zijn alle inbrengen vanaf de oprichting volledig gestort (art 5:8 WVV)
Oprichters
De verzoekers worden als oprichters van de vennootschap beschouwd. Zij zijn bijzonder
aansprakelijk zoals vermeld in de artikel 5:14 en 5:15 WVV.
Geen bijzondere voordelen
Noch de oprichters, noch een persoon die rechtstreeks of zijdelings aan de oprichting heeft
deelgenomen hebben een bijzonder voordeel bekomen.
STATUTEN
Deze vennootschap wordt beheerst door deze statuten. Voor al de niet in deze statuten geregelde
punten zijn de eventuele aandeelhoudersovereenkomst(en) en het Wetboek van vennootschappen
0759501090
Luik B
en verenigingen van toepassing. Dit laatste wordt in deze statuten aangeduid als ‘WVV’.
Indien er tegenspraak zou zijn tussen deze statuten en een aandeelhoudersovereenkomst hebben
de bepalingen van deze laatste voorrang.
- Rechtsvorm en naam van de vennootschap
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. De naam is TR
Renovatiegroep.
-Zetel van de vennootschap
De zetel is gevestigd in het Vlaams gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijk besluit vereist geen statutenwijziging. De verplaatsing naar een ander gewest
vereist een statutenwijziging, waartoe het bestuursorgaan kan beslissen.
Agentschappen en bijkantoren kunnen in het binnen- en buitenland opgericht worden na een besluit
van het bestuursorgaan.
- Voorwerp van de vennootschap
Het voorwerp van de vennootschap bestaat uit bouwactiviteiten, waaronder
 
2511001
Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de
 
Bouw
2511003
Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van
 
metaal : bouwketen, modulaire tentoonstellingselementen,
 
telefooncellen, enz.
3312011
Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor
 
rekening van derden
39000
Sanering en ander afvalbeheer
4120101
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
4120111
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur
 
(appartementsgebouwen, enz.)
4120121
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
41203
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
4120301
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of
 
commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen
 
ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten,
 
cultuur, enz.
4120302
Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor
 
landbouwdoeleinden
4211001
Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor
 
voertuigen en voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails)
42130
Bouw van bruggen en tunnels
4213001
Bouw van bruggen (inclusief bruggen voor verhoogde wegen),
Luik B
 
viaducten, enz.
4213002
Bouw van tunnels voor spoorweg- en autoverkeer en van overige
 
ondergrondse doorgangen
4221901
Boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten
4222002
Aanleg van telecommunicatielijnen en -netten
43110
Slopen
4311001
Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
4312001
Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
 
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van
 
rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
4312011
Ruimen van bouwterreinen
43130
Proefboren en boren
4321102
Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
 
Computersystemen
43291
Isolatiewerkzaamheden
4329101
Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : -
 
thermische isolatiemateriaal - isolatiemateriaal tegen geluid en
 
Trillingen
4329102
Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van
 
koelsystemen
4329103
Isolatie van koelkamers en -pakhuizen
4329901
Installatie van stores en zonneschermen
4329912
Installatie van antennes en bliksemafleiders
4334202
Schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde
 
eenheden
4339001
Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de
 
bouwwerkzaamheden
43992
Gevelreiniging
4399201
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom,
 
enz.
43994
Uitvoeren van metsel- en voegwerken
4399401
Luik B
Uitvoeren van metselwerk
4399402
Uitvoeren van voegwerken
4399901
Bouwen van funderingen, inclusief heien
4399903
Bouwen van schoorstenen en industriële ovens
4399904
Monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
4399905
Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van
 
derden
4399906
Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
 
 
81210
Algemene reiniging van gebouwen
81220
Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging
8122001
Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen : kantoren,
 
fabrieken, werkplaatsen, allerlei commerciële gebouwen,
 
appartementsgebouwen, enz.
8122002
Lappen van ramen
8122003
Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen,
 
kachels, ovens, ketels van centrale verwarming, ventilatiekanalen
 
en uitlaatsystemen
Deze handelingen mogen zowel in binnen- als in het buitenland gesteld worden.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en, in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de
uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking
op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze
noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
De vennootschap mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in alle
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant
voorwerp. Zij kan ook functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar van zulke
vennootschappen uitoefenen.
- Duur
De vennootschap is voor onbepaalde tijd aangegaan.
Aantal aandelen – winstdeel
Als vergoeding voor de inbrengen in het aanvangsvermogen werden 100 aandelen uitgegeven.
Er zijn geen winstbewijzen of soortgelijke effecten uitgegeven.
Elk aandeel geeft recht op gelijk deel in de winst en het vereffeningssaldo.
BESTUUR
Bestuursorgaan – individuele bestuurders.
Het bestuur van de vennootschap wordt waargenomen door een of meer bestuurders, al of niet
aandeelhouders, te benoemen in de oprichtingsakte of door een algemene vergadering van
aandeelhouders. Tenzij anders voorzien in het benoemingsbesluit worden zij benoemd voor een
onbepaalde termijn.
Wanneer een rechtspersoon benoemd wordt tot bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te
benoemen.
Luik B
Einde van een bestuursmandaat
De dood, de onbekwaamverklaring, het kennelijk onvermogen, het faillissement en de vereffening
van de enige bestuurder hebben van rechtswege zijn ontslag tot gevolg.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder ten allen tijde en zonder opgave van
redenen beëindigen. Zodanig ontslag gaat onmiddellijk in, tenzij de algemene vergadering een latere
datum bepaalt.
De algemene vergadering zal zich uitspreken over het al dan niet toekennen van een
ontslagvergoeding.
Elke bestuurder kan zelf ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op
verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap rederlijkwijze in zijn
vervanging kan voorzien. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan
derden tegen te werpen onder de voorwaarden bepaald in artikel 2:18 WVV.
Vergoedingsregeling
Het ambt van bestuurder is bezoldigd tenzij de algemene vergadering hierover anders zou beslissen.
In voorkomend geval zal zij, onverminderd de vergoeding van de kosten, het bedrag van de uit te
keren wedde vaststellen en op algemene kosten laten brengen.
Bevoegdheid, werkingen vertegenwoordiging
Elke bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor het
bereiken van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens het WVV de algemene vergadering bevoegd is.
Elke bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen van het bestuursorgaan, zelfs indien deze
handelingen buiten het voorwerp van de vennootschap vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist
dat de handeling de grenzen van dit voorwerp overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden,
niet onwetend kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
Een bestuurder kan, met behoud van eigen bevoegdheid, één of meer lasthebbers aanstellen die
bevoegd zijn voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen.
Een bestuurder kan één of meer lasthebbers aanstellen die de vennootschap kunnen
vertegenwoordigen voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen.
Tegenstrijdig belang
Heeft een bestuurder bij een verrichting rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van
vermogensrechtelijke aard dat strijdig is met de vennootschap en als de verrichting niet tot de
gebruikelijk verrichtingen behoort en/of niet onder de voorwaarden en tegen de zekerheden die op de
markt gewoonlijk gelden voor soortgelijke verrichtingen, moet de betrokken bestuurder dit meedelen
aan de andere bestuurders. Zijn verklaring en toelichting over de aard van dit strijdig belang worden
opgenomen in de notulen van een vergadering van die andere bestuurders. Die andere bestuurders
nemen de beslissing of voeren de verrichting uit.
Is er slechts één bestuurder en heeft hij een belangconflict, dan legt hij de beslissing of verrichting
voor aan de algemene vergadering. Zijn verklaring en toelichting over de aard van dit strijdig belang
worden opgenomen in de notulen van de vergadering. De verrichting zal dan gedaan worden door
een lasthebber ad hoc.
Wanneer de enige bestuurder-rechtspersoon beschikt over een collegiaal bestuursorgaan en er is
een tegenstrijdig belang met deze vennootschap in hoofde van een lid van dat bestuursorgaan, zijn
de voorschriften voor het tegenstrijdig belang van een bestuurder in een raad van bestuur van
toepassing. Wanneer alle bestuurders van het bestuursorgaan van de enige bestuurder een strijdig
belang hebben, dan wordt de beslissing of de verrichting aan de algemene vergadering voorgelegd;
ingeval de algemene vergadering de beslissing of de verrichting goedkeurt, kan het bestuursorgaan
ze uitvoeren.
Is de enige bestuurder ook de enige aandeelhouder, mag hij de beslissing zelf nemen of de
verrichting uitvoeren, doch zal hij hierover een bijzonder verslag uitbrengen.
De verslaggeving waarvan sprake vermeldt de aard van het tegenstrijdig belang en de
vermogensrechtelijke gevolgen ervan voor de vennootschap en verantwoordt het genomen besluit.
Dit deel van de notulen of dit verslag wordt in zijn geheel in het jaarverslag opgenomen en
gepubliceerd of in een stuk opgenomen dat het bestuursorgaan samen met de jaarrekening neerlegt.
Beslissingen of verrichtingen die hebben plaatsgevonden met overtreding van de in dit artikel
bepaalde regels zijn nietig, indien de wederpartij bij die beslissingen of verrichtingen van die
overtreding op de hoogte was of had moeten zijn.
De bestuurders zijn persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk voor de schade die de vennootschap of
derden hebben geleden, indien die beslissing of verrichting aan hen of aan een van hen een
onrechtmatig financieel voordeel heeft bezorgd ten nadele van de vennootschap.
Dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur van de vennootschap omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet
Luik B
verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en
de beslissingen die, ofwel om reden van hun minder belang, ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan kan dit dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dit bestuur aangaat opdragen aan een of meer personen. Zij zijn individueel bevoegd en dragen
de titel van directeur indien zij geen bestuurder zijn en van gedelegeerd bestuurder indien zij
bovendien bestuurder zijn.
Tenzij anders voorzien bij de benoeming, wordt een directeur of gedelegeerd bestuurder benoemd
voor een onbepaalde termijn.
Het bestuursorgaan kan het mandaat van een directeur of de opdracht van het dagelijks bestuur van
een gedelegeerd bestuurder ten allen tijde en zonder opgave van redenen beëindigen. Zodanig
ontslag gaat onmiddellijk in, tenzij een latere datum wordt bepaald.
Een directeur kan zelf ontslag nemen en een gedelegeerd bestuurder kan zijn opdracht van dagelijks
bestuur ten allen tijde beëindigen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Hij blijft in
functie totdat het bestuursorgaan rederlijkwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Het bestuursorgaan zal de bezoldiging voor dit mandaat bepalen.
- Aansprakelijkheid
Elke bestuurder, gedelegeerd bestuurder, directeur en elke persoon die ten aanzien van de
vennootschap werkelijke bestuursbevoegdheden heeft of heeft gehad is tegenover de vennootschap
persoonlijk aansprakelijk voor de fouten die hij begaan heeft in de uitoefening van zijn opdracht.
Deze aansprakelijkheid is beperkt tot de bedragen die vermeld zijn in artikel 2:57 WVV. Deze
beperking geldt zowel tegenover de vennootschap als tegenover derden. De
aansprakelijkheidsbeperking geldt niet in geval van bedrieglijk opzet.
ALGEMENE VERGADERINGEN
De gewone algemene vergadering is de vergadering die jaarlijks bijeenkomt op één mei om 15.00
uur onder meer met het oog op de goedkeuring van de jaarrekening en/of jaarverslag.
De eerste jaarvergadering zal gehouden op 1 mei 2022.
Vanaf vandaag worden alle rechtshandelingen die de bestuurders reeds stellen met vermelding van
hun hoedanigheid, geacht te zijn gedaan in naam van en voor rekening van de rechtspersoonlijkheid
van de vandaag opgerichte vennootschap.
Boekjaar - inventaris en jaarrekening
Het boekjaar begint op een januari en eindigt op eenendertig december.
Het eerste boekjaar zal aanvangen op het ogenblik dat het uittreksel van deze akte is openbaar
gemaakt door neerlegging ter griffie en eindigen op 31 december 2021.
 
Uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Behoud van het vermogen
Er mag geen uitkering geschieden indien het netto-actief daalt of door een uitkering zou dalen tot
beneden het wettelijk of statutair onbeschikbaar eigen vermogen. De vennootschap beschikt over
een eigen vermogen dat onbeschikbaar is ten bedrage van 3.000 euro.
Liquiditeitstest
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen. Deze vaststelling van
het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd.
Interimdividend. Nochtans kan het bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
SLOT- en OVERGANGSBEPALINGEN
Zetel
Bij de oprichting wordt de zetel gevestigd te 2660 Hoboken, Kloosterstraat 18.
Het bestuursorgaan kan de zetel verplaatsen naar elke andere gemeente in Vlaanderen.
wijzigen.
Benoeming van de bestuurder(s)
De heer MLYNARCZYK Tomasz, voornoemd, wordt benoemd tot niet statutair bestuurder van de
vennootschap. Hij verklaart deze opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen
is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Commissaris
Daar de vennootschap met het bedrijf start of pas is gestart moet er een schatting gebeuren van de
criteria om te bepalen of de vennootschap al dan niet een kleine vennootschap of
Luik B
microvennootschap is in toepassing van de artikelen 1:24 en 1:25 van het WVV.
De oprichter verklaart dat het volgens hem een kleine vennootschap zal betreffen. Hierdoor moet
onder meer de controle niet opgedragen worden aan een of meer commissarissen.
EV. Elektronisch aandelenregister
Artikel 12.1. van de statuten voorziet dat het bestuursorgaan kan beslissen om een register in
elektronische vorm aan te houden. De bestuurder beslist om het aandelenregister in elektronische
vorm te houden.
De notaris ontvangt de machtiging om op naam van de vennootschap een elektronisch
effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen op aandelen daarin uit te
voeren en te ondertekenen en alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn.
De notaris ontvangt tevens de machtiging om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-
register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Volmacht
Administratieve formaliteiten -volmacht
De bestuurder ( onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze akte op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voorvloeiende verkrijging van
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap ), verklaart bij deze volmacht te
verlenen, met de mogelijkheid tot indeplaatssttelling, aan de besloten vennootschap "MW-
BOEKHOUDING", met maatschappelijke zetel te 2170 Antwerpen (Merksem), Elfnovemberstraat 1,
BTW-nummer BE0726.452.794, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling
Antwerpen, met ondernemingsnummer 0726.452.794., vertegenwoordigd door een bestuurder of een
aangestelde, om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar
oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke
administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de " Kruispuntbank Van Ondernemingen " (
aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidnummer
om de inschrijving van de vennootschap te bekomen als belastingplichtige bij de Belastingen over de
toegevoegde waarde en tot het vervullen van alle voorschriften en formaliteiten ten opzichte van alle
fiscale administraties en diensten met het oog op het opstarten van de onderneming die gevoerd zal
worden door de vennootschap.
De lastgever verklaart bovendien dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
WAARVAN AKTE
werd opgemaakt door het kantoor van de notarissen Erik Van Tricht en Katherine De Wispelaere.
Na de mogelijkheid om het ontwerp van de akte vooraf te lezen en er vooraf vragen over te stellen,
na de bijkomende toelichting en lezing, verklaart de verzoeker voldoende inzicht te hebben in de
rechten en plichten die uit deze akte voortvloeien. Vervolgens werd de akte verleden te Merksem,
stad Antwerpen, op het notariskantoor, en hebben de verzoekers en de notaris getekend.
VOOR UITLEDEND UITTREKSEL
Meester Erik Van Tricht, geassocieerd notaris te Merksem-Antwerpen
 
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift oprichtingsakte dd. 4 december 2020