Ondernemingsnr : 0673672621
Naam
(voluit) : Algemene Vloer & Tegelwerken Florim
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Adriaan Brouwerstraat 99
 : 2900 Schoten
Onderwerp akte :
ALGEMENE VERGADERING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor Emmanuel Van Roosbroeck, notaris te Antwerpen (Merksem) op 29
september 2023, neergelegd vóór registratie ter griffie van de ondernemingsrechtbank te Antwerpen
afdeling Antwerpen, blijkt dat
                                                                  
Door de buitengewone algemene vergadering worden volgende besluiten met éénparigheid van
stemmen genomen:
Eerste besluit
Wijziging voorwerp
De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap te wijzigen, zoals omstandig verantwoord
in het verslag van het bestuursorgaan (art. 5:101 WVV) door het integraal te schrappen en te
vervangen.
Derde besluit
Tweede besluit
Na voorafgaandelijke kennisname van de desbetreffende verslagen, vermeld in de agenda, van
zowel het bestuursorgaan, als van de bedrijfsrevisor, met staat van activa en passiva per 30 juni
2023, beslist de vergadering de vennootschap om te vormen in een besloten vennootschap.
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag opgemaakt door het
bestuursorgaan, dat het voorstel tot omzetting van de vennootschap toelicht, en van het verslag
opgemaakt door FIGURAD BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door de heer Van der Jeught
Erik, Bedrijfsrevisor, over de staat waarop het actief en het passief van de vennootschap werden
samengevat, afgesloten per 30 juni 2023.
Dit verslag zal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
De besluiten van het verslag van FIGURAD BEDRIJFSREVISOREN BV, met zetel te 9051 Sint-
Denijs-Westrem, J-B de Ghellincklaan 21, vertegenwoordigd door de heer Van der Jeught Erik,
Bedrijfsrevisor.
(…)
Derde besluit
De vergadering stelt vast dat het werkelijk gestort kapitaal vijfhonderd euro (€ 500,00) bedraagt en
dat dit volledig werd geplaatst op een beschikbare vermogensrekening.
Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap.
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam ALGEMENE VLOER & TEGELWERKEN FLORIM. 
2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, in eigen naam of in naam van derden, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, rechtstreeks of door middel van aangestelden of tussenpersonen, alleen
of in samenwerking met derden:
Algemene aanneming van bouwwerken, alle herstellingen, klusjes mbt de bouwnijverheid, waaronder
onder meer :
-              Stukadoorswerk
-              Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een
hechtgrond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken
-              Zagen en schaven van hout
-              Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout.
-              Vervaardiging van houten dwarsliggers en houten palen voor luchtleidingen
-              Vervaardiging van niet-ineengezette onderdelen en lamellen voor vloeren
-              Drogen van hout en impregneren of chemisch behandelen met conserveringsmiddelen of
andere stoffen, in combinatie met het zagen en bewerken van hout.
-              Vervaardiging van houtwol, - meel, - schillen en spanen
-              Vervaardiging van fineer
-              Vervaardiging van duplex-, triplex- en multiplexhout, meubelplaat, spaanderplaat,
houtvezelplaat en andere dergelijke panelen en platen
-              Vervaardiging van geassembleerde parketvloeren
-              Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk
-              Vervaardiging van houten pakkisten, kratten, trommels en dergelijke verpakkingsmiddelen
-              Vervaardiging van houten laadborden, laadkisten en andere laadplateaus
-              Vervaardiging van houten vaten, kuipen, tobben en ander kuiperswerk
-              Vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloeziën, plinten, staaflijsten, enz., uit
kunststof
-              Vervaardiging van al dan niet isolerende vloer-, wand of plafondbedekking van kunststof,
op rollen of in de vorm van tegels, platen, enz.
-              Vervaardiging van stortklare beton
-              Vervaardiging van metalen deuren en vensters
-              Vervaardiging van gesmede werkstukken van metaal voor rekening van derden.
-              Verven, graveren en bedrukken van metaal
-              Reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties
-              Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatie-werken
-              Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
-              Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
-              Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
-              Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
-              Algemene bouw van residentiële gebouwen
-              Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
-              Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
-              Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
-              Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails)
-              Bouw van start- en landingsbanen
-              Schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen
-              Bouw van bruggen (inclusief bruggen voor verhoogde wegen), viaducten, enz.
-              Bouw van tunnels voor spoorweg- en autoverkeer en van overige ondergrondse
doorgangen
-              Aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie
-              Aanleg van telecommunicatielijnen en -netten
-              Uitvoeren van baggerwerken
-              Ruimen van waterlopen, sloten, enz.
-              Aanleg van havens (inclusief jachthavens) en dokken
-              Aanleg van dammen en dijken
-              Aanleg van kanalen en andere waterwegen
-              Bouw van sluizen, zwaaikommen, enz.
-              Bouw van bezinkbekkens en andere constructies ten behoeve van de waterzuivering
-              Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden (openluchtzwembaden), enz.
-              Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
-              Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
-              Geschikt maken van terreinen voor mijnbouw : verwijderen van deklagen en overige
werkzaamheden in verband met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning
-              Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen
-              Drainage van land- en bosbouwgrond
-              Ruimen van bouwterreinen
-              Proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor
geofysische, geologische of andere doeleinden
-              Uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties
-              Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
-              Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren
-              Onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen
-              Onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal
-              Loodgieterswerk
-              Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
-              Onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties
-              Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen
-              Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
-              Isolatie van koelkamers en -pakhuizen
-              Installatie van stores en zonneschermen
-              Installatie van lichtreclames en uithangborden
-              Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g.
-              Onderneming voor de installatie van liften en roltrappen
-              Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hecht-
grond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken
-              Schrijnwerk
-              Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof : deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
-              Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds,
enz. in hout of kunststof
-              Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of
kunststof
-              Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enz., in metaal
-              Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz van glas
-              Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
-              Plaatsen van vloer- en wandtegels
-              Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
-              Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
-              Schilderen van gebouwen
-              Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen
-              Schilderen van metalen constructies
-              Schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden
-              Aanbrengen van glas, spiegels, enz.
-              Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
-              Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g
-              Bouw van daken
-              Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
-              Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
-              Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten
-              Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
-              Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
-              Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
-              Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
-              Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
-              Onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, enz.
-              Uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water
-              Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
-              Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
-              Handelsbemiddeling in elektrische en elektronisch materiaal, inclusief installatiemateriaal
voor industrieel gebruik
-              Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
-              Groothandel in schrijnwerk, anders dan hout
-              Groothandel in behang, verf en woningtextiel
-              Groothandel in sanitair
-              Groothandel in overige bouwmaterialen
-              Groothandel in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming
-              Groothandel in apparaten voor centrale verwarming
-              Groothandel in materiaal voor de installatie van sanitair en centrale verwarming : buizen,
pijpen, fittings, kranen, verbindingsstukken, rubberslangen, enz.
-              Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment
-              Detailhandel in sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal in gespecialiseerde winkels
-              Detailhandel in overige bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels
-              Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels
-              Kleinhandel in artikelen, andere dan voedingsmiddelen, n.e.g. de kleinhandel in artikelen,
andere dan voedingswaren, n.e.g meer bepaald : telefoonkaarten
-              Vervoer van stortklare beton die niet door de eenheid zelf werd vervaardigd
-              Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en
waterbouw en het verkeer
-              Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van
centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen."
Beheer van patrimonia en het uitvoeren en verrichtingen van alle studies , raadgevingen en
organisaties hieromtrent. Ze mag in dit verband alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering,
inrichting, verhuring, onderhuur, ruil en verkoop van alle onroerende goederen uitvoeren en dit zowel
van het vruchtgebruik , blote eigendom als van volle eigendom zowel in België als het buitenland.
Zij mag onder meer alle burgerlijke, industriële, financiële, commerciële, roerende, onroerende en
welkdanige verrichtingen, handelingen stellen of laten stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk in verband staan met één of andere branche ven het maatschappelijk voorwerp
of die eenvoudig, nuttig of bevorderlijk zijn of zou kunnen zijn om haar maatschappelijk voorwerp te
verwezenlijken.
Het verwerven, beheren, onderhouden en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium,
hoofdzakelijk bestaande uit onroerende goederen welke de vennootschap ook mag vervreemden
indien daarvoor goede redenen bestaan.  Binnen het kader van haar doelstelling zal de
vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, uitrusten, restaureren, valoriseren, bouwen en
verbouwen, huren en verhuren van onroerende goederen al dan niet gemeubeld, alsmede tot alle
verrichtingen van onroerende leasing.  Het beleggen van beschikbare middelen in roerende
goederen en alle investeringsgoederen in het algemeen.
Zij mag tevens op om het even welke wijze en door gelijk welk middel absorberen, rechten
verkrijgen, deelnemen in, fusies ondergaan met gelijk welke andere vennootschap of onderneming.
De bovenstaande bepalingen dienen in hun breedste zin opgevat te worden.  De vennootschap mag
optreden als bestuurder van vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van derden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks
of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak of het eigen vermogen.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
6. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
7. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
8. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
9. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
een andere in de bijeenroepingen aangeduide plaats, op de tweede maandag van de maand juni, om
19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
10. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december
11. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Vijfde besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Meester Emmanuel VAN
ROOSBROECK, Notaris te Antwerpen (10de kanton) om de coördinatie van de statuten op te maken
en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
Zesde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
- De heer HOTI Florim, hier aanwezig en die aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.  
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Zevende besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 2900 Schoten, Adriaan
Brouwerstraat 99.
Achtste besluit
De algemene vergadering beslist Accofin BV te Schilde, Hagedoornlaan 5A  als bijzondere
gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling aan te stellen teneinde al het nodige te doen bij de
Kruispuntbank Ondernemingen (K.B.O.), bij het rechtspersonenregister, bij het ondernemingsloket,
bij het handelsregister en bij de B.T.W.-administratie ingevolge de beslissingen van deze
buitengewone algemene vergadering.
 
                                                                                                    
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
notaris Emmanuel Van Roosbroeck
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten.