Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : faktordertig architecten
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rijnkaai 100 bus B 18
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Tania PORTIER, notaris met standplaats te Malle, die haar ambt uitoefent
in de vennootschap “Notariaat Nouwkens & Portier”, met zetel te 2390 Malle, Antwerpsesteenweg
93, op 26 augustus 2021, eerstdaags te registreren, blijkt dat een besloten vennootschap werd
opgericht als volgt:  
Rechtsvorm: Besloten vennootschap.
Naam: De vennootschap heeft als naam: “faktordertig architecten”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen,
Hangar 26/27, Rijnkaai 100 B 18.
Oprichtsters:
1. Mevrouw GYSBRECHTS Dorien, geboren te Brasschaat op 28 februari 1986, wonend te 2610
Antwerpen (Wilrijk), Floraliënlaan 517;
2. Mevrouw CORNELIS Anna, geboren te Bree op 2 januari 1984, wonend te 2020 Antwerpen, Hof
Van Tichelen 26;
3. Mevrouw DURIEUX Joke, geboren te Antwerpen (Borgerhout) op 9 mei 1984, wonend te 2100
Antwerpen (Deurne), Bosselaersstraat 23.
Inbreng: Het eigen vermogen van de vennootschap werd vastgesteld op negenduizend euro (€
9.000,00) . Deze inbreng werd volledig volgestort.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Als vergoeding voor de inbrengen werden negentig (90) aandelen uitgegeven.
Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde
kalenderjaar. Het eerste boekjaar eindigt op eenendertig december tweeduizend tweeëntwintig.
Winstverdeling:  Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling. De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
De statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling netto-actief Wordt er geen vereffenaar aangesteld overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, dan worden de bestuurders in de besloten vennootschap  ten
aanzien van derden als vereffenaars van rechtswege beschouwd evenwel zonder de bevoegdheden
die de wet en de statuten met betrekking tot de verrichtingen van de vereffening toe te kennen aan
de vereffenaar benoemd in de statuten, door de algemene vergadering of door de rechtbank.
Enkel natuurlijke personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld worden
als vereffenaar van de vennootschap.
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan
0772922031
Luik B
een derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn met betrekking tot de tienjarige
aansprakelijkheid van de architect-rechtspersoon.
Bestuur – Bevoegdheden - Vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of
meerdere bestuurders, natuurlijke personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap: bestuurders, lasthebbers of volmachtdragers en
vereffenaars.
Een stagiair kan slechts bestuurder zijn in de architect-rechtspersoon waarin hij het beroep samen
met zijn stagemeester of een architect ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van
Architecten, uitoefent.
Elke bestuurder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en – zo
nodig – in vervanging te voorzien.
Iedere bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van de handelingen die
door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene vergadering.
Iedere bestuurder kan bijzondere of beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde
handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Bij wijze van uitzondering kan het bestuursorgaan volmachten verlenen aan een derde om de
vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en
formaliteiten die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
Enkel de personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op
één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de
vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect.
In alle akten die de architect-rechtspersoon verbinden, moet onmiddellijk voor of na de handtekening
van de persoon die de rechtspersoon vertegenwoordigt, worden vermeld in welke hoedanigheid hij
optreedt.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien ingevolge het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe bestuurder.
Bij gebrek aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap het
beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet
meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bijvoorbeeld het ontslag van de bestuurder(s), dan mag
de vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe bestuurder(s).
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient opgenomen te zijn op de tabel.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
Luik B
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Niet-statutaire bestuurders: Werden tot niet-statutaire bestuurders aangesteld:
- Mevrouw GYSBRECHTS Dorien, voornoemd;
- Mevrouw CORNELIS Anna, voornoemd;
- Mevrouw DURIEUX Joke, voornoemd.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp het uitoefenen van het beroep van architect in de
meest brede zin, onder meer door rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, opdrachten te verwerven en uit te voeren op het gebied van bouwarchitectuur,
stedenbouw en urbanisatie, landschapsarchitectuur, uitvoeren van studies en verlenen van advies in
verband met stedenbouwkundige planning, verkeerskunde, milieubeheer, burgerlijke bouwkunde,
bijzondere uitrustingstechnieken, verluchting, akoestiek, wegeniswerken, EPB-verslaggeving,
binnenhuisinrichting, interieurarchitectuur en interieurdecoratie, grafisch design, landschapsontwerp,
opmetingen, topografie, expertises evenals het uitvoeren van alle activiteiten en verrichtingen welke
hiermee verband houden, bij uitsluiting evenwel van activiteiten en verrichtingen die met de
uitoefening van het beroep van architect onverenigbaar zijn.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen doen, zowel roerende als
onroerende, behoudens wettelijke of reglementaire beperkingen. Het is haar toegestaan leningen
aan te gaan en alle zakelijke en gebruiks- en genotsrechten te verkrijgen.  Dit alles met dien
verstande dat dit beheer zoals een goede huisvader verricht wordt en dat de verrichtingen het
voorwerp van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van
het beroep van architect, moeten dienen en moeten hieraan ondergeschikt of bijkomstig zijn.
Elke tussenkomst in of deelneming aan een andere vennootschap of bij derden, onder welke vorm
en welke wijze dan ook is mogelijk, op voorwaarde dat deze tussenkomst of deelneming van
uitsluitend professionele aard is en het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschap of deze
derde niet-onverenigbaar is met het architectenberoep.
Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de vennootschap en alle aandeelhouders steeds
handelen in overeenstemming met en naleving van de Wet van twintig februari negentienhonderd
negenendertig, de Wet van zesentwintig juni negentienhonderd drieënzestig, het Reglement van
Beroepsplichten, en de toepasselijke wettelijke en deontologische bepalingen in het algemeen.
Het inrichten van algemene diensten, die nuttig of nodig zijn voor de uitoefening van voornoemde
activiteiten, dit alles rekening houdend met de plichtenleer van het beroep van architect.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel
van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
De vennootschap mag voor de verwezenlijking van haar voorwerp, zowel in België als in het
buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle roerende en onroerende
handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, in verband staan met
dit voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, voor zover ze echter niet strijdig
zijn met de aard van de vennootschap.
Dit omvat:
Het beheer van een roerend vermogen
Het beheer van een onroerend vermogen
Meer specifiek, alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van haar onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de
instandhouding, de verfraaiing, de verbouwingen, de bebouwing, de ontwikkeling en de uitbating van
deze goederen weliswaar als bouwheer dan wel als diens mandataris.
De vennootschap mag onroerende goederen huren en verhuren, zich borg stellen  en onroerende
goederen of haar eigen handelszaak, in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen van
ondernemingen of vennootschappen waarin ze belangen heeft.
Vervreemding van onroerende goederen mag vanzelfsprekend zijn indien zij past in het normale
beheer van haar vermogen.
De uitoefening van de architectuur zal gebeuren in naam en voor rekening van de vennootschap en
alle daaruit voortvloeiende honoraria worden geïnd in naam en voor rekening van de vennootschap.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel van de vennootschap, de eerste maandag van de maand april om achttien (18.00) uur.
Luik B
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend drieëntwintig.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eraan voorafgaande werkdag.
Er zijn geen formaliteiten of voorwaarden die moeten worden vervuld om tot de algemene
vergadering te worden toegelaten.
Volmacht(en): Nihil.
Bankattest: Er werd aan de notaris een bewijs van deponering voorgelegd uitgaande van KBC Bank
de dato 24 augustus 2021, waaruit blijkt dat een bedrag van negenduizend euro (€ 9.000,00) werd
gestort op een bijzondere daartoe geopende bankrekening op naam van de vennootschap in
oprichting.
Bijzondere volmachten: Volmacht werd verleend aan:
De besloten vennootschap “Van Roosbroeck, Wens, Ceulemans Accountants &
Belastingconsulenten”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen 0502.918.967, met
zetel te 2650 Edegem, Prins Boudewijnlaan 457, en haar aangestelden, lasthebbers en
mandatarisen, met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten te vervullen bij het register
van uiteindelijke begunstigden (UBO-register), de kruispuntbank van ondernemingen en de
ondernemingsloketten, de diverse belastingadministraties, waaronder BTW administratie en de
sociale wetgeving, te regelen naar aanleiding van de onderhavige oprichting, alsook naar aanleiding
van wijzigingen die zich terzake voordoen in de toekomst.
Voor eensluidend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd ter neerlegging op de
griffie van de ondernemingsrechtbank, Wouter Nouwkens en Tania Portier,  notarissen te Malle.
Samen hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte;
- oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten);