Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
LG Metropolitan
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8301 Knokke-Heist, Elizabetlaan 196
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit het uittreksel van  een akte verleden voor Eric Deroose,  notaris te Knokke-Heist, op twee juli tweeduizend 
en twaalf blijkt dat 
1/ Mevrouw HENRARD Claire Anne Marie, rijksregisternummer 450922 014 43, geboren te Hasselt op 22 
september 1945, echtgescheiden, wonende te 8301 Knokke-Heist, Elizabetlaan 196/1.
2/ De Heer DEBOR Fabrice Albert Léonce, rijksregisternummer 690616 009 32, geboren te Hermalle-sous-
Argenteau op 16 juni 1969, ongehuwd, wonende te 4000 Liège, rue des Ixellois 7/42.
Een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid heeft opgericht onder de
NAAM:
”LG METROPOLITAN“
ZETEL: 8301 Knokke-Heist – Elizabetlaan 196
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank van 
Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL: 
Het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd Euro (€ 18.600,00), verdeeld in honderd (100) gelijke 
aandelen zonder nominale waarde.
De comparant verklaart en erkent: 
1.
Dat het maatschappelijk kapitaal van achttienduizendzeshonderd Euro (€ 18.600,00) 
volledig geplaatst is, het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde
2.
Dat het volstort is. 
De 100 aandelen werden als volgt onderschreven:
Door Mevrouw Henrard voornoemd, voor inbreng in contanten tot beloop van achttienduizend vierhonderd 
veertien euro waarvoor haar 99 aandelen worden toegekend. 
Door De Heer Debor voornoemd, voor inbreng in contanten tot beloop van honderd zesentachtig euro waarvoor 
hem 1 aandeel wordt toegekend. 
Het geheel van de inbreng in speciën werd bij storting gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van 
de vennootschap in oprichting bij ING zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde 
instelling en overhandigd aan ondergetekende notaris. 
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR:
Het maatschappelijk boekjaar gaat in op één januari en eindigt op 31 december van het zelfde jaar. 
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel:
I.
VOOR EIGEN REKENING
1.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik,  recht van opstal, 
erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, 
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van 
onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking 
tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en 
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit 
doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; 
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die 
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
0847049728
2.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend  vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven 
door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide 
producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse 
emittenten.
3.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in 
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en 
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders 
van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II.
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN
DEELNEMING MET DERDEN
1.
De uitbating van een immobiliënkantoor omvattende onder meer alle tussenkomsten, transacties en 
bewerkingen in verband met het aankopen, verkopen en verhuren van onroerende goederen, het beheer 
van gebouwen als syndicus, het onderhoud van gebouwen in de meest ruime zin van het woord, evenals 
renovatie van gebouwen, het verkavelen en de bouwpromotie voor eigen rekening of voor rekening van 
derden.
2.
Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
3.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
III.
BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten.  
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van 
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of 
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken 
en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de 
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het 
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in 
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel 
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften moet voldaan 
zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal 
zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen maakt de nettowinst 
uit van de vennootschap. Op deze winst wordt jaarlijks vijf procent vooraf genomen voor de wettelijke reserve. 
Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één / tiende van het maatschappelijk kapitaal 
bedraagt. Zij ontstaat opnieuw, indien, om gelijk welke reden, het reservefonds verminderd werd. 
Wat betreft het overblijvend saldo kan de algemene vergadering beslissen bij gewone meerderheid van 
stemmen, of het overgebracht zal worden op de rekening van het volgend jaar, ofwel, dat het zal gestort worden 
op een reservefonds dat zal dienen voor vernieuwing of grote herstellingen van het materieel, voor betaling van 
belastingen, voor compensatie van waardevermindering, voor de activabestanddelen, enzovoort. 
De overblijvende winst wordt aan de vennoten toebedeeld als dividenden in verhouding tot het aantal aandelen 
dat ieder van hen bezit. 
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto - actief, 
zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag 
van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die vol-
gens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden en verder dient gehandeld naar het voorschrift van 
artikel 320 W.Venn.  Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling, moet door degenen aan wie de uitkering is 
verricht, worden terug betaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering in hun voordeel in 
strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn. Alle niet 
opgevorderde dividenden verjaren ten voordele van de vennootschap vijf jaar na de bepaalde datum voor de 
uitbetaling ervan. 
ONTBINDING:
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto – actief gedaald is tot minder dan de helft van het maat-
schappelijk kapitaal moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten hoogste twee 
maanden nadat het verlies is vastgesteld om in voorkomend geval volgens de regels die voor een 
statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de vennootschap en 
eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen. De zaakvoerders dienen hun voorstellen te 
verantwoorden, zoals voorzien in artikel 332 W.Venn.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto - actief ten gevolge van het geleden verlies gedaald is tot 
minder dan één / vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding plaats heeft 
wanneer zij wordt goedgekeurd door één / vierde gedeelte van de ter vergadering uitgebrachte stemmen. 
Is de algemene vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeengeroepen, dan wordt de door derden geleden 
schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping voort te vloeien. 
Wanneer het netto - actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 W.Venn., kan iedere 
belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen. In voorkomend geval kan de 
rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te regulariseren. 
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt 
ontbonden. 
Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is 
opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle 
verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe 
vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot de bekendmaking van haar ontbinding. 
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden; tot op de dag 
van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen worden 
de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door een gemeenschappelijke lasthebber aangesteld 
door de erfgenamen; bij gebrek aan overeenkomst met betrekking tot voormelde aanstelling worden de aan 
deze aandelen verbonden rechten geschorst, totdat de voorzitter van de Rechtbank van Koophandel op 
verzoek van de meest gerede partij een lasthebber zal hebben aangeduid. 
Het ingevolge erfenis ontvangen vruchtgebruik van de aandelen van een enige vennoot doet geen afbreuk aan 
de regeling voorzien bij artikel zes van de statuten. 
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten. 
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder vennoten, zaakvoerders, 
bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt 
met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. 
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.  In dit geval 
kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn/hun kosten een vaste wedde worden 
toegekend waarvan het bedrag elk jaar door haar wordt vastgesteld en die ten laste komt van de algemene 
kosten van de vennootschap.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door een statutaire zaakvoerder die alleen 
optreedt of door de statutaire zaakvoerder én een niet-statutaire zaakvoerder die gezamenlijk optreden. 
BENOEMING:
Tot statutaire zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd:
Mevrouw HENRARD Claire Anne Marie, rijksregisternummer 450922 014 43, wonende te 8301 Knokke-Heist, 
Elizabetlaan 196/1, die verklaart de opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd 
door enige maatregel die zich ertegen verzet. De niet-statutair zaakvoerder kan alleen optreden of een 
beslissing nemen met medehandtekening van de statutaire zaakvoerder.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met éénparig goedvinden van de vennoten, met 
inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij vennoot is.  Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of 
gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met inachtneming van de 
vereisten voor statutenwijziging.
ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op de derde donderdag van de maand juni; indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de 
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. 
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te 
besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten 
inhoudt. 
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging 
van de statuten te beraadslagen en te besluiten. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de 
vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de vennootschap gevestigd is, 
aangewezen in de oproeping.
De zaakvoerders geven antwoord op de vragen  die door de aandeelhouders worden gesteld conform het 
Wetboek van Vennootschappen.  De vennootschap moet de schriftelijke vragen uiterlijk op de zesde dag voor 
de algemene vergadering ontvangen.
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
1.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en wordt 
afgesloten op 31 december 2013.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni om elf uur in 2014
2.
Benoeming van zaakvoerders-vaste vertegenwoordiger
Wordt  benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor een onbepaalde duur:  de Heer DEJARDIN Eric Marie 
Paul, rijksregisternummer 620713 479 94, wonende te 7090 Braine-le-Comte, rue des Postes 11.  
Luik B - Vervolg
Hier vertegenwoordigd door Mevrouw HENRARD Claire, voornoemd, ingevolge onderhandse volmacht die hier 
aangehecht blijft.
Zijn ambt is kosteloos tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De comparanten beslissen tot vaste vertegenwoordiger te benoemen, die belast wordt met de uitvoering van de 
opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap: Mevrouw HENRARD Claire Anne Marie, 
rijksregisternummer 450922 014 43, wonende te 8301 Knokke-Heist, Elizabetlaan 196/1 en dit ingeval de 
vennootschap benoemd zou worden tot zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap; 
- hetgeen Mevrouw HENRARD Claire aanvaardt.
Commissaris
geen
3.
Overname
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 22 juni 
2012 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen 
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de zaakvoerder die uitwerking zal hebben 
vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht:
De vergadering stelt als bijzondere gevolmachtigde “Bureau Comptable SOGIC” (Josy Wéry), Quai de Rome 96 
te 4000 Liège, aan wie de macht wordt verleend om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving, 
wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de 
administratie de nodige formaliteiten te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief 
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de 
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting