Ondernemingsnr : 0415 420 712
Naam
(voluit) : EUROSOL TRADING CY
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 3680 Maaseik, Neeroeterenstraat 41
Onderwerp akte : Partieel splitsingsvoorstel
Neerlegging door:
1. EUROSOL TRADING CY BV
met het adres van de zetel te 3680 Maaseik, Neeroeterenstraat 41
RPR Antwerpen - Afdeling Tongeren
Ondernemingsnummer 0415.420.712
Inbrengende vennootschap
2. E-IMMO BV, nieuw op te richten vennootschap
met het adres van de zetel te 3680 Maaseik, Dilserweg 20 2 - 1
RPR Antwerpen - Afdeling Tongeren
Inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap
1. Inleiding
Het bestuursorgaan van EUROSOL TRADING CY BV, inbrengende vennootschap, heeft beslist om aan de
aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV voor te stellen om over te gaan tot de partiële splitsing van
EUROSOL TRADING CY BV. De partiële splitsing omvat ondermeer de inbreng in natura van onroerende
goederen door EUROSOL TRADING CY BV.
De af te splitsen activa en passiva, alsmede alle daarmee verband houdende rechten en verplichtingen,
zullen boekhoudkundig vanaf 1 januari 2025, op basis van de toestand afgesloten per 31 december 2024,
worden overgedragen aan - worden ingebracht in - de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap
E-IMMO BV.
De onroerende goederen van EUROSOL TRADING CY BV alsmede alle opbrengsten en kosten zullen
vanaf 1 januari 2025 worden geacht boekhoudkundig retroactief voor rekening te zijn voor E-IMMO BV.
De betreffende activa en passiva, alsmede alle daarmee verband houdende rechten en verplichtingen van
de 'onroerende goederen', zoals weergegeven in het huidig partieel splitstingsvoorstel, zullen het mogelijk
maken om het concreet voorwerp van de vennootschap E-IMMO BV waar te maken.
Het onderhavig 'Partieel Splitsingsvoorstel' wordt door het bestuursorgaan van EUROSOL TRADING CY
BV, inbrengende vennootschap, opgesteld overeenkomstig de bepalingen van de artikelen 12:5 en 12:8 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV), die mutatis mutandis van toepassing zijn op de
partiële splitsing, en de artikelen 12:74 tot en met 12:90 WVV m.b.t. de 'procedure bij partiële splitsing door de
oprichting van een nieuwe vennootschap'.
2. Algemene bepalingen inzake de voorgenomen partiële splitsing met de oprichting van een nieuwe
vennootschap
De partiële splitsing is opgenomen in het WVV onder de 'met splitsing gelijkgestelde verrichting'.
Dit houdt onder meer in dat de partiële splitsing van rechtswege en gelijktijdig de volgende gevolgen heeft:
·het afgesplitste vermogen - activa en passiva, alsmede de daarmee verband houdende rechten en
verbintenissen van de 'onroerende goederen' - zal overgaan door een inbreng in natura door de inbrengende
vennootschap EUROSOL TRADING CY BV in de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap E-IMMO
BV.
·de aandeelhouders van de inbrengende vennootschap EUROSOL TRADING CY BV zullen, voor zover van
toepassing, aandeelhouders worden van E-IMMO BV door de verkrijging van de nieuw uit te geven aandelen
door de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap E-IMMO BV.
De beslissing om tot een partiële splitsing over te gaan, moet worden genomen door een buitengewone
algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap EUROSOL TRADING CY BV,
vennootschap.
De procedure die van toepassing is bij een klassieke splitsing dient eveneens bij een partiële splitsing te
worden gevolgd.
Aandachtspunten:
Ter zake wordt de partiële splitsing van EUROSOL TRADING CY BV met de inbreng van de onroerende
goederen naar aanleiding van de oprichting van E-IMMO BV verricht:
1. Bij notariële akte (artikel 12:74 §2 WVV);
2. Met het opstellen van het 'partieel splitsingsvoorstel' overeenkomstig het artikel 12:75 WVV;
3. Met de vrijstelling van het opstellen van het door het bestuursorgaan omstandig schriftelijk verslag
overeenkomstig het artikel 12:77 §1 gelet op de bepaling van het artikel 12:77 §2 WVV;
4. Met de vrijstelling van het opstellen van een controleverslag door een bedrijfsrevisor of / en een
gecertificeerd extern accountant over het partieel splitsingsvoorstel gelet op de bepalingen van het artikel 12:78
laatste lid WVV;
5. Er dient geen financieel plan te worden opgesteld door de oprichters van E-IMMO BV overeenkomstig
artikel 5:4 WVV en artikel 12:74 WVV;
6. Er dient geen oprichtersverslag te worden opgesteld (art. 12:74 §1 lid 1 WVV);
Voor de volledigheid kan in de notariële akte van de buitengewone algemene vergadering met de
goedkeuring van de partiële splitsing van EUROSOL TRADING CY BV een uitdrukkelijke verwijzing worden
verricht naar de voormelde vrijstellingen van verslaggevingen en kan het nuttig zijn dat dopr een uitdrukkelijke
stemming, met unanimiteit van alle aandeelhouders, deze vrijstellingen van verslaggevingen worden bevestigd.
De partiële splitsing zal worden verricht overeenkomstig de bepalingen het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen (Artikel 12 WVV).
3. Informatie partieel splitsingsvoorstel
Het artikel 12:75 WVV bepaalt dat in het partieel splitsingsvoorstel ten minste moet worden opgenomen:
1.De rechtsvorm, de naam, het voorwerp en de zetel van de partieel te splitsen inbrengende vennootschap
en van de inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap.
1.1. De partieel te splitsen vennootschap (inbrengende vennootschap) EUROSOL TRADING CY BV
De partieel te splitsen vennootschap EUROSOL TRADING CY BV, heeft haar zetel van de vennootschap
in het Vlaams Gewest met het adres te 3680 Maaseik, Neeroetenstraat 41 en is ingeschreven in het
Rechtspersonenregister te Antwerpen - Afdeling Tongeren onder het ondernemingsnummer 0415.720.712.
De vennootschap EUROSOL TRADING CY BV werd opgericht bij notariele akte verleden voor meester
Ghislain Dandoy, destijds notaris te Maaseik, dd. 7 augustus 1975 waarvan de statuten bij uittreksel werden
gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 15 augustus 1975 onder het nummer 3255-21.
De statuten van de vennootschap werden voor het laatst gewijzigd bij notariële akte verleden op 17
december 2019 voor meester Anita Indekeu, notaris te Maaseik, waarbij de akte van deze statutenwijziging bij
uittreksel werd gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 december 2019 onder het nummer
2019-12-24 / 0351483.
De vennootschap EUROSOL TRADING CY BV heeft tot voorwerp:
A) - fabricatie van hoezen, dekzeilen en zakken uit lijnwaad, slaapzakken en tenten;
- fabricatie van rolluiken, zonneblinden en vliegenramen;
- fabricatie van niet-metalen meubelen en garnering;
- fabricatie van kaders en lijsten;
- fabricatie van metalen meubelen;
- fabricatie van metalen rolluiken en metalen ramen;
- werkplaats voor decoratie en bescherming van metalen;
- metalen constructies;
- onderneming voor het optrekken van niet-metalen uiteenneembare paviljoenen en barakken;
- onderneming voor het plaatsen van afsluitingen;
- onderneming voor warmte- en geluidsisolering;
- onderneming voor het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk;
- onderneming voor het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en het aanwenden van alle
doorschijnend en doorzichtig materieel;
- fabricage en montage van alle zonnewerende artikelen;
- groothandel in: meubileringsstoffen, tapijten, textielwaren voor nijverheidsgebruik;
- groothandel in bouwprodukten en materialen;
- groothandel in ijzerwaren;
- groothandel in artikelen voor sport- en visvangst, speelgoed
en artikelen voor kinderen;
- kleinhandel in meubileringsartikelen;
- kleinhandel in sportartikelen, artikelen voor visvangst en speelgoed;
- kleinhandel in bouwmaterialen;
- invoer en uitvoer.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
eigenheden, zoals spijshuis, drankgelegenheid, familiepension, rusthuis en centrum voor gezinsvakantie,
zonder dat deze opsomming beperkend weze;
- de uitbating van danshuis Volmolen in gerestaureerde watermolen;
- de uitbating van wijn- en tapasbar en van een biologischkeuken-
winkeltje;
- organiseren van muziek, dansvoorstellingen en
tentoonstellingen;
- geven van dans, yoga, meditatie, kook- en natuureducatie.
C) Alle handels-, financiële, industriële, roerende en onroerende
verrichtingen van aard om haar voorwerp te verwezenlijken, uit te
breiden of te vergemakkelijken, in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met bovenstaand voorwerp, en met alle gelijkaardige of
verband houdende doelen, zo in België als in het buitenland.
Alle beheer, alle deelname of rechtstreekse of onrechtstreekse
belangen nemen in alle verrichtingen in verband met haar voorwerp,
hetzij voor de oprichting van vennootschappen, inbreng in bestaande
vennootschappen, of bij alle personen, van het geheel of gedeelte
van haar roerende en onroerende goederen, van inschrijving,
aankoop en verkoop van effecten en maatschappelijke rechten, van
commandiet, voorschot, lening of anderszins zo in België als in het
buitenland.
De voormelde vennootschap EUROSOL TRADING CY BV, heeft als bestuurders Ludo CEYSSENS en
Helena VANDERSTEEGEN.
De aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV zijn:
1. Ludo CEYSSENS, eigenaar van 1.000 aandelen
2. Helena VANDERSTEEGEN, eigenaar van 1.000 aandelen
Totaal aantal aandelen 2.000 aandelen
De vennootschap bestaat voor een onbepaalde duur.
De statuten bepalen dat het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. De
jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om 20 uur.
1.2. De inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV
De inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV zal worden ingeschreven in het
Rechtspersonenregister te Antwerpen - afdeling Tongeren. De zetel van de vennootschap E-IMMO BV zal
worden gevestigd in het Vlaams Gewest met adres te 3680 Maaseik, Dilserweg 20 2-1.
De vennootschap E-IMMO zal worden opgericht onder de vorm van een besloten vennootschap.
De oprichting van de nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV door inbreng in natura zal het mogelijk
maken om het voorwerp van de vennootschap E-IMMO BV te kunnen waarmaken.
Het voorwerp van de vennootschap E-IMMO BV zal ondermeer omvatten:
In België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden en gezamenlijke rekening met
derden:
1. het verkrijgen door aankoop of anderszins in volle eigendom, blote eigendom of tijdelijk vruchtgebruik,
verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen, belasten met, beschikken over, productief maken, het
verhuren en in huur nemen, van alle onroerende goederen zowel in België als in het buitenland dus in het
algemeen alle onroerende verrichtingen;
2. de vennootschap mag de functie van zaakvoerder, bestuurder, vereffenaar, manager of gemandateerde
waarnemen evenals elke directie- of controlefunctie in ondernemingen en vennootschappen;
3.het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé & personen en instellingen, voornamelijk
doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, verkoop, productie en ontwikkeling, processing
en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
4. de verwerving van roerende goederen waaronder participaties onder gelijk welke vorm in handels-,
industriële- en financiële ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde
maken van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk
ander middel van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
In het algemeen zal de vennootschap alle maatregelen kunnen treffen tot de vrijwaring van haar rechten en
zal alle, om het even welke verrichtingen kunnen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten bij of
bijdragen tot de bevordering van haar voorwerp.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, belangen nemen in ondernemingen en vennootschappen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemd voorwerp of kan bijdragen
tot de realisatie ervan.
De bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die
op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp onder andere doch niet exclusief
het verwerven van activa of het maken van kosten met het oog op het bezoldigen in natura van de leden van
het bestuursorgaan.
De aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV zijn:
1. Ludo CEYSSENS, eigenaar van 1.000 aandelen
2. Helena VANDERSTEEGEN, eigenaar van 1.000 aandelen
Totaal aantal aandelen 2.000 aandelen
Tot bestuurder van de vennootschap E-IMMO BV zal worden benoemd:
- Ludo CEYSSENS.
Het boekjaar zal op 1 januari starten om te eindigen op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar zal lopen vanaf de datum van de oprichting van de vennootschap - inschrijving in de
ondernemingsrechtbank met de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid - en zal lopen tot 31 december 2025.
De jaarvergadering zal worden gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur.
2. De ruilverhouding van de aandelen en, in voorkomend geval, het bedrag van de opleg in geld.
Overwegende dat het een 'partiële splitsing' betreft met de oprichting van de inbrenggenietende nieuw op
te richten vennootschap E-IMMO BV zal aan de huidige aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV, die
2.000 aandelen bezitten van EUROSOL TRADING CY BV, 2.000 nieuwe aandelen van de nieuw op te richten
vennootschap 'E-IMMO BV, naar aanleiding van de oprichting van E-IMMO BV, worden toebedeeld.
Derhalve is er in de strikte zin van het woord geen ruilverhouding van de aandelen die Ludo CEYSSENS en
Helena VANDERSTEEGEN bezitten van EUROSOL TRADING CY BV maar zal aan de huidige aandeelhouders
van EUROSOL TRADING CY BV, één bijkomend nieuw aandeel, per bestaand aandeel van EUROSOL
TRADING CY BV, van de nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV worden toegekend.
Na de voormelde partiële splitsing van EUROSOL TRADING CY BV zullen de huidige aandeelhouders 2.000
aandelen blijven bezitten van EUROSOL TRADING CY BV en zal aan elke aandeelhouder van EUROSOL
TRADING CY BV een bijkomend nieuw aandeel per bestaand aandeel van EUROSOL TRADING CY BV
worden toegekend van de nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV.
Er wordt geen opleg in geld voorzien.
3. De wijze waarop de nieuwe aandelen van de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap E-
IMMO BV zullen worden uitgereikt.
Naar aanleiding van de oprichting van E-IMMO BV, als gevolg van de partiele splitsing van EUROSOL
TRADING CY BV, zullen 2.000 nieuwe aandelen, zijnde één nieuw aandeel voor elk bestaand aandeel van
EUROSOL TRADING CY BV, worden uitgereikt aan de aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV.
4. De datum vanaf wanneer deze nieuwe aandelen recht geven op winstdeelname, alsmede elke bijzondere
regeling betreffende dit recht.
Overwegende dat 2.000 nieuwe aandelen zullen worden uitgegeven naar aanleiding van de oprichting van
E-IMMO BV, als gevolg van de inbreng in natura in het kader van de partiële splitsing van EUROSOL TRADING
CY BV, zal één nieuw aandeel worden toegekend voor elk bestaand aandeel van EUROSOL TRADING CY BV
en zullen deze 2.000 nieuwe aandelen E-IMMO BV recht geven te delen in de winsten vanaf 1 januari 2025 in
E-IMMO BV.
5. De datum vanaf wanneer de handelingen van de partieel te splitsen inbrengende vennootschap
EUROSOL TRADING CY BV boekhoudkundig worden geacht te worden verricht voor rekening van de op te
richten inbrenggenietende vennootschap E-IMMO BV.
De partiële splitsing wordt verricht op basis van de boekhoudkundige staat van activa en passiva afgesloten
per 31 december 2024 van EUROSOL TRADING CY BV. De handelingen met betrekking tot de af te splitsen
activa en passiva, alsmede de daarmee verband houdende rechten en verplichtingen van de 'onroerende
goederen' van EUROSOL TRADING CY BV omvat de onroerende goederen in volle eigendom gelegen te 3680
Maaseik, Neeroeterenstraat 41, die worden ingebracht naar aanleiding van de oprichting van de
inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV. De inbreng wordt boekhoudkundig geacht
te zijn verricht voor rekening van E-IMMO BV vanaf 1 januari 2025. De bedrijfsactiviteit van de in te brengen
'onroerende goederen' alsmede de omzet en de kosten van de onroerend goed activiteit zal overgaan naar E-
IMMO BV met een boekhoudkundige retroactiviteit vanaf 1 januari 2025.
6. De rechten die de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap E-IMMO BV zal toekennen aan
de aandeelhouders van de partieel te splitsen inbrengende vennootschap EUROSOL TRADING CY BV, die
bijzondere rechten hebben, alsook aan de houders van andere effecten dan aandelen, of de jegens hen
voorgestelde maatregelen.
De statuten van de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap E-IMMO BV zullen géén bijzondere
rechten toekennen aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen inbrengende vennootschap EUROSOL
TRADING CY BV naar aanleiding van de oprichting van E-IMMO BV.
De bezoldiging die wordt toegekend aan de commissaris, een bedrijfsrevisor of en gecertificeerd extern
accountant voor het opstellen van het in artikel 12:78 van het WVV bedoelde verslag over het partieel
splitsingsvoorstel.
Zoals hiervoor vermeld, moet in toepassing van het artikel 12:78, van het WVV, een controleverslag over
het partieel splitsingsvoorstel worden opgesteld door een bedrijfsrevisor of een gecertificeerd (extern)
accountant.
Er dient overeenkomstig het artikel 12:78 van het WVV echter geen controleverslag over het partieel
splitsingsvoorstel te worden opgesteld wanneer de nieuwe aandelen die worden uitgegeven evenredig zijn aan
de rechten van de bestaande aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV.
Derhalve zal er geen bezoldiging worden toegekend aan een bedrijfsrevisor of aan een gecertificeerd
(extern) accountant met betrekking tot het opstellen van het in het artikel 12:78 WVV bedoelde controleverslag
over het partieel splitsingsvoorstel.
aan de partiële splitsing deelnemen.
Ter zake wordt uitdrukkelijk door het bestuursorgaan van EUROSOL TRADING CY BV, inbrengende
vennootschap, gesteld dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan de leden van het
bestuursorgaan van de partieel te splitsen vennootschap EUROSOL TRADING CY BV en aan de leden van het
bestuursorgaan van de inbrenggenietende vennootschap E-IMMO BV.
9. De nauwkeurige beschrijving en de verdeling van de aan de inbrenggenietende vennootschap E-IMMO
BV over te dragen - in te brengen - activa en passiva van het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap
EUROSOL TRADING CY BV.
Op de hierna volgende schema's worden duidelijk de activa en de passiva weergegeven die in het kader
van de partiële splitsing van de vennootschap EUROSOL TRADING CY BV door de inbreng in natura worden
overgedragen aan - worden ingebracht in - de nieuw op te richten inbrenggenietende vennootschap E-IMMO
BV.
Partieel splitsingsvoorstel
EUROSOL TRADING CY BV - Activa per 31/12/2024 in euro
(1): De boekhoudkundige staat van activa en passiva van EUROSOL TRADING CY BV afgesloten per 31
december 2024 is opgenomen als bijlage aan het splitsingsvoorstel.
De in te brengen onroerende goederen omvatten de navolgende 'terreinen en gebouwen' die in volle
eigendom worden ingebracht door EUROSOL TRADING CY BV in E-IMMO BV aan de huidige boekwaarde
gelet op de 'CONTINUITEIT' van de waardering:
In het kader van de partiële splitsing en inbreng in natura wordt beslist om de hierna omschreven onroerende
goederen over te dragen aan de nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV:
A.Omschrijving van de onroerende goederen
Onder de Stad MAASEIK, 3º afdeling (Opoeteren)
Nabeschreven 4 kavels in het gebouwencomplex genaamd Residentie Oeterdal, op en met grond en alle
verdere aanhorigheden, staande en gelegen Neeroeterenstraat 41, gekadastreerd onder sectie A nummer
0280ZP0000, met een oppervlakte volgens kadaster van dertig are zeventig centiare (30 a 70 ca):
1) Het appartement 2 (zo ook aangeduid) gelegen op de eerste verdieping, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: inkom, leefruimte met keuken en eetplaats, CV-
lokaal/bergruimte/meterlokaal, gang, drie slaapkamers, toilet, badkamer en balkon aan de straatkant;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: duizend driehonderd achtenveertig tienduizendsten
(1.348/10.000) in de gemene delen.
Dit onroerend goed is gekend op het kadaster als volgt "NEEROETERENSTR
41A 13" (Appartement 2 - verdieping 1) - A 0280ZP0003 - APPARTEMENT#".
2) Het appartement 4 (zo ook aangeduid) gelegen op de eerste verdieping, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: inkom, leefruimte met keuken, toilet, CV-
lokaal/bergruimte/meterlokaal, gang, twee slaapkamers, badkamer en balkon aan de straatkant;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeshonderd vierentachtig
tienduizendsten (684/10.000) in de gemene delen.
Dit onroerend goed is gekend op het kadaster als volgt "NEEROETERENSTR
41A 12" (Appartement 4 - verdieping 1) - A 0280ZP0005 - APPARTEMENT#".
3) De centrale gang midden op de eerste verdieping waarop de toegangsdeuren van de appartementen 2,
3 en 4 uitgeven, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke ruimte met buiteninkomdeur;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd en twee tienduizendsten (102/10.000) in de
gemene delen.
Dit onroerend goed is gekend op het kadaster als volgt "NEEROETERENSTR
41A" (centrale gang - verdieping 1) - A 0280ZP0010 - PRIVATIEF DEEL#".
4) De centrale gang midden op de tweede verdieping waarop de toegangsdeuren van de appartementen 5,
6 en 7 uitgeven, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke ruimte met buiteninkomdeur;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd en twee tienduizendsten (102/10.000) in de
gemene delen.
Dit onroerend goed is gekend op het kadaster gekend als volgt "NEEROETERENSTR
41A" (centrale gang - verdieping 2) - A 0280ZP0011 - PRIVATIEF DEEL#".
Zoals dit alles uitvoerig beschreven staat in de akte houdende onder meer de statuten der Residentie
Oeterdal, verleden voor notaris Anita Indekeu te Maaseik op negentien december tweeduizend en vijf,
overgeschreven in de registers van het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op elf januari tweeduizend en
zes, onder het nummer 75-T-11/01/2006-387, en afgebeeld op de bij voornoemde akte gevoegde plannen.
B.Oorsprong van de eigendom
Voorschreven goederen behoorden voornoemde BV EUROSOL TRADING CY toe de
gebouwen om ze zelf te hebben doen oprichten op de grond om deze als deel van een groter geheel
verkregen te hebben als volgt:
- voor veertien are zestig centiare (14 a 60 ca) ingevolge aankoop van de Kerkfabriek Sint Dionysius van
Opoeteren blijkens akte verleden voor notaris Dandoy te Maaseik op vijftien januari negentienhonderd
zesenzeventig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op zevenentwintig januari
daarna, boekdeel 1290 nummer 10.
echtgenoot van Dubois Marie Louise Elisabeth Fernanda te Brussel blijkens akte verleden voor notaris Dandoy
te Maaseik op veertien januari negentienhonderdzesenzeventig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Tongeren op drieëntwintig januari daarna, boekdeel 1291 nummer 9.
Er werden bodemattesten afgeleverd door OVAM op 9 februari 2024.
Deze bodemattesten vermelden wat volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
EUROSOL TRADING CY BV - Passiva per 31/12/2024 in euro
Samenvattend schema:
De fiscale nettowaarde is gelijk aan de 'boekhoudkundige eigen vermogenswaarde'.
Krachtens het artikel 3:56 §2 en §3 KB WVV dd. 29 april 2019 moet voor de boekhoudkundige verdeling
van de bestanddelen van het 'boekhoudkundig eigen vermogen' van EUROSOL TRADING CY BV over
EUROSOL TRADING CY BV en E-IMMO BV de fiscale verdelingsregels worden gevolgd.
De bestanddelen van het 'boekhoudkundig eigen vermogen' van EUROSOL TRADING CY BV worden
verdeeld over de bestaande vennootschap EUROSOL TRADING CY BV en de nieuw op te richten
vennootschap E-IMMO BV, evenredig met de fiscale nettowaarde van de vermogensbestanddelen die aan elk
van de beide vennootschappen worden toegewezen (art. 213 W.I.B. 1992).
Schema: Samenstelling kapitaal en reserves in EUROSOL TRADING CY BV per 31 december 2024
Bij de uitsplitsing van het 'Boekhoudkundige eigen vermogen' van de partieel te splitsen vennootschap
tussen de inbrengende vennootschap en de inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap, wordt
rekening gehouden met de fiscale toewijzing van de verschillende eigen vermogen - bestanddelen (fiscaal
voigestort kapitaal, fiscaal belaste reserves en fiscaal vrijstelde reserves) van de 'fiscale netto waarde' van de
partieel te splitsen vennootschap pro rata de 'fiscale nettowaarde' van de toegewezen vermogens (art. 213,
eerste lid WIB 1992).
Naast de betreffende in te brengen activa en passiva worden eveneens alle rechten en alle verplichtingen
met betrekking tot de in te brengen 'onroerende goederen' overgedragen aan - ingebracht in - de
inbrenggenietende vennootschap E-IMMO BV.
De afgesplitste activa en passiva, samen met de rechten en de verplichtingen met betrekking tot de
'onroerende goederen', die naar aanleiding van de partiële splitsing van de inbrengende vennootschap
EUROSOL TRADING CY BV met de oprichting van de nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV worden
ingebracht in E-IMMO BV, laten toe aan de inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV
om haar voorwerp te kunnen waarmaken.
10. De verdeling onder de aandeelhouders van de partieel te splitsen inbrengende vennootschap EUROSOL
TRADING CY BV van de nieuw uit te geven aandelen van de inbrenggenietende nieuw op te richten
vennootschap E-IMMO BV evenals het criterium waarop deze verdeling is gebaseerd.
Overwegende dat het een partiële splitsing betreft zullen 2.000 nieuwe aandelen worden uitgeven door de
inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV. Er zal één nieuw aandeel worden uitgegeven
door de inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV per bestaand aandeel EUROSOL
TRADING CY BV aan de aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV.
Aandeelhouders Bestaande aandelen
EUROSOL TRADING CY BV Nieuwe aandelen
E-IMMO BV
1.Ludo CEYSSENS
2.Helena VANDERSTEEGEN 1.000 aandelen
1.000 aandelen1.000 aandelen
1.000 aandelen
Totaal aantal aandelen2.000 aandelen	2.000 aandelen
Voor de goede orde kan worden gesteld dat op heden de vennootschap EUROSOL TRADING CY BV 2.000
aandelen heeft uitgegeven waarbij na de partiële splitsing de aandeelhouders Ludo CEYSSENS en Helena
VANDERSTEEGEN de 2.000 aandelen behouden van de vennootschap EUROSOL TRADING CY BV. Tevens
worden 2.000 nieuwe aandelen E-IMMO BV uitgegeven waarbij elk bestaand aandeel EUROSOL TRADING
CY BV recht geeft op één nieuw aandeel E-IMMO BV.
11. Statutenwijzigingen.
partiële splitsing een inbreng in natura doen van de 'onroerend goed activa' voor een totaal bedrag € 480.642,17
in de inbrenggenietende nieuw op te richten vennootschap E-IMMO BV.
De naam en zetel van de vennootschap EUROSOL TRADING CY BV zal eveneens wijzigen naar:
:	Naam: DANSHUIS VOLMOLEN
Maatschappelijke zetel: Volmolenstraat 11, 3680 Maaseik
12.Bijkomende informatie
Wanneer een gedeelte van de activa of / en de passiva van het vermogen van de in te brengen 'onroerend
; goed activa' door EUROSOL TRADING CY BV, alsmede de rechten en de verplichtingen die verband houden
met de 'onroerende goederen' niet in het partieel splitsingsvoorstel wordt toebedeeld en de interpretatie van dit
partieel splitsingsvoorstel geen uitsluitsel geeft over de verdeling ervan, zai dit gedeelte of de waarde ervan
verondersteld worden te zijn gebleven in EUROSOL TRADING CY BV.
Tevens wordt gemeld dat, overeenkomstig de bepalingen van het artikel 12:80 §2 van het WVV, iedere
aandeelhouder het recht heeft, uiterlijk een maand voor de datum van de buitengewone algemene vergadering
van de aandeelhouders van EUROSOL TRADING CY BV, die over het partieel splitsingsvoorstel moet
besluiten, op het adres van de zetel van de vennootschap kennis te nemen van het partieel splitsingsvoorstel
alsmede van de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren en van de verslagen van het bestuursorgaan van
de vennootschap EUROSOL TRADING CY BV .
Fiscale verklaringen
De onderhavige partiële splitsing zal worden verricht met de toepassing van:
·de artikelen 117, §1, 115, 115bis en 120 van het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten;
·de artikelen 11 en 18, §3 - voor zover van toepassing - van het Wetboek van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde (voor zover van toepassing);
·het artikel 211 en volgende van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992.
·de relevante artikelen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Aldus opgesteld te Maaseik op 9 april 2025 waarbij in totaal 6 originelen worden getekend door het
bestuursorgaan van EUROSOL TRADING CY BV, zijnde 1 origineel voor elk aan de partiele splitsing
deelnemende vennootschappen (2), 1 origineel voor elke bestuurder (2) en 1 origineel voor de notaris en 1
origineel dat zal worden neergelegd op de Griffie van de ondernemingsrechtbank te Antwerpen - Afdeling
Tongeren voor de bestaande partieel splitsende inbrengende vennootschap EUROSOL TRADING CY BV.
Ludo CEYSSENS
Bestuurder van EUROSOL TRADING CY BV
Helena VANDERSTEEGEN
Bestuurder van EUROSOL TRADING CY BV
Tegelijk neergelegd:
Splitsingsvoorstel dd 09 april 2025 inclusief splitsingsbalans per 31 december 2024.