Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ELVA
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8978
België
Onderwerp akte : Oprichting
Poperinge (Watou)
Houtkerkestraat 6
Uit de onderhandse akte geregistreerd op het Kantoor Rechtszekerheid Ieper op 3 februari 2021 blijkt dat:
 
Op 2 januari 2021 zijn verschenen:
1.            Mevr. VANDENBUSSCHE Ellen, geboren te Poperinge op 26 februari 1997, woonachtig te
Houtkerkestraat 6, 8978 Poperinge. Optredend als gecommanditeerde vennoot.
2.            Mevr.  RUCKEBUSCH Lena, geboren te Poperinge op 12 augustus 1963, echtgenote van dhr.
VANDENBUSSCHE Jan, woonachtig te Houtkerkestraat 6, 8978 Poperinge. Optredend als commanditaire
vennoot.
Deze verklaren om bij onderhandse akte een (gewone) commanditaire vennootschap op te richten onder de
benaming “Elva” waarvan de statuten luiden als volgt:
ARTIKEL 1.Vorm, naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt “Elva”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. In die stukken moet verder de
zetel van de vennootschap nauwkeurig aangewezen worden en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen
“RPR” vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel
heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer.
ARTIKEL 2.Zetel
De zetel van de vennootschap is gelegen in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan door het bestuursorgaan enkel worden verplaatst binnen hetzelfde Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
ARTIKEL 3.Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening en voor rekening van
derden als in deelneming met derden:
Het uitvoeren van alle immobiliaire operaties of ermede verbandhoudende handelingen met name de aankoop,
verkoop, het nemen en afstaan van optierechten, bemiddeling, ruiling, afbraak, verhuring, expertise, beheer,
valoriseren, het laten bouwen, omvormen, of verbouwen van onroerende goederen van alle aard, zowel gronden
als openbare en private gebouwen, waaronder ook sociale woningen en appartementen, zowel op het platteland
als in stedelijke gebieden;
Zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst en zij mag beschikbare
middelen beleggen in onroerende goederen en waarden;
De vennootschap mag optreden als adviseur, projectmakelaar, bemiddelaar en coördinator van immobiliaire
activiteiten, en evenzeer als vastgoedmakelaar;
De vennootschap mag ter verwezenlijking van haar voorwerp een beroep doen op derden, waaronder
0763487592
onderaannemers;
De vennootschap mag in de uitvoering van haar voorwerp alle handelings- en financiële verrichtingen die
hiermee verband houden uitvoeren: het lenen en ontlenen van kapitalen, financieringen van ondernemingen,
borg geven en ontvangen, alles wat direct of indirect in verband staat met de gewone activiteiten van een
immobiliën- en financiële vennootschap;
Het beheren en exploiteren van haar eigen onroerend patrimonium, alle activiteiten voor wat betreft het huren en
verhuren of doorverhuren van gebouwen, terreinen en materiaal;
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
industriële, commerciële, financiële, vastgoedvennootschappen of -ondernemingen;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren;
Het verlenen van adviezen van financiële, fiscale, juridische, technische, commerciële of administratieve aard,
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
Het verlenen van dienstprestaties van economische aard;
Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie, projectontwikkeling en het voeren
van de directie over andere ondernemingen;
Het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie;
Alle activiteiten van syndicus;
De aankoop en verkoop, invoer en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aankoop en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties of andere roerende waarden van welke vorm ook van
Belgische buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op
elke andere wijze in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig voorwerp.
ARTIKEL 4.Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, die een aanvang neemt vanaf heden.
ARTIKEL 5.Aanvangsvermogen
Het ingebracht vermogen van de vennootschap is vastgesteld op 1.000,00 EUR (duizend euro),
vertegenwoordigd door 10 (tien) aandelen, en volledig volgestort.
Het ingebracht vermogen wordt als volgt onderschreven:
a)            door mevr. VANDENBUSSCHE Ellen, voornoemd voor 9 (negen) aandelen, volledig volgestort, zijnde
900,00 EUR (negenhonderd euro).
b)           door mevr. RUCKEBUSCH Lena, voornoemd voor 1 (één) aandeel, volledig volgestort, zijnde 100,00
EUR (honderd euro).
ARTIKEL 6.Aandelen
De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in het aandelenregister. Het
aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ter inzage van de vennoten en van
een ieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden. Alle overdrachten van aandelen worden tevens
ingeschreven in het aandelenregister. Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register worden aangehouden in
elektronische vorm.
De aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als eigenaar van het
aandeel is aangewezen. De mede-eigenaars zijn verplicht door een gemeenschappelijke volmacht drager te
laten vertegenwoordigen en de vennootschap hiervan te berichten.
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten, inbegrepen het
stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
ARTIKEL 7.Vennoten
Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
Beherende of gecommanditeerde vennoten: de beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Stille of commanditaire vennoten: de stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap
slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op
de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit
te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Toetreding van een nieuwe vennoot
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparige instemming van alle vennoten.
ARTIKEL 8.Overdracht aandelen
Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder voorafgaandelijk en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 Burgerlijk Wetboek.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig art. 2:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel van een overleden vennoot gaat over op zijn/haar erfgenamen of rechtverkrijgenden mits akkoord
van de andere vennoten. Ingeval van geen akkoord zullen de erfgenamen recht hebben op een vergoeding gelijk
aan de boekhoudkundige waarde van de aandelen op dag van het overlijden.
De vergoeding van de aandelen dient binnen de zes maanden na het overlijden te worden uitbetaald aan de
erfgenamen.
ARTIKEL 9.Bestuur
Aantal-benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. De vennootschap
wordt bestuurd door één of meerdere (niet)-statutaire zaakvoerders. Wordt in die hoedanigheid benoemd voor de
ganse duur van de vennootschap en als niet-statutaire zaakvoerder:
Mevr. VANDENBUSSCHE Ellen
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, eenieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
Duur van de opdracht - ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen.
Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij/zij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nuttig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij/zij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meerdere zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen de zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
Dagelijks bestuur
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een of
meerder directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van de zaakvoerder(s) aan wie
verantwoording verschuldigd is, handelen binnen de perken van de aan hen toevertrouwde bevoegdheden.
ARTIKEL 10.Controle
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij/zij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
ARTIKEL 11.Boekjaar - jaarvergadering - jaarrekening van de vennootschap
De vennootschap is ertoe gehouden een boekhouding te voeren in overeenstemming met de wet met betrekking
tot de boekhouding en de jaarrekeningen van de ondernemingen en de vennootschappenwet.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van
hetzelfde jaar. De maatschappelijke bescheiden worden ieder jaar op 31 december afgesloten. Dit kan gewijzigd
worden bij besluit van de zaakvoerder. De zaakvoerder(s) maakt/maken de inventaris, de balans en de winst- en
verliesrekening op.
De jaarrekeningen van de vennootschap worden goedgekeurd op definitieve wijze, door de vennoten verenigd in
algemene vergadering (jaarvergadering) die gehouden wordt op de tweede zaterdag van de maand juni om
10.00 uur.
De bijzondere of buitengewone algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de statutaire zaakvoerder,
het college van zaakvoerders of van de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden
bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van
het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na
het daartoe strekkende verzoek. Indien ten minste de helft van de gecommanditeerde vennoten hierom
verzoeken per aangetekende brief aan de zaakvoerder, met opgave van de te behandelen onderwerpen.
Stemrecht – besluiten : Elk aandeel heeft recht op één stem.
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, tenzij
anders is bepaald in onderhavige statuten. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Tot een wijziging van de statuten kan maar besloten worden mits éénparigheid van stemmen van de
gecommanditeerde vennoten.
ARTIKEL 12.Ontbinding van de vennootschap
Het overlijden, de onbekwaamheid of de uittreding van een vennoot brengt niet de ontbinding van de
vennootschap met zich mee.
De vennootschap wordt voortgezet tussen de overblijvende vennoten, of met de erfgenamen van de vennoot,
indien er slechts één vennoot zou overblijven. Indien de erfgenamen van de overleden vennoot de vennootschap
niet wensen verder te zetten, hebben zij recht op een scheidingsaandeel.
Het scheidingsaandeel is gelijk aan het evenredig deel van de vennoot van het netto-vermogen van de
vennootschap zoals blijkt uit de laatst goedgekeurde jaarrekening.  Indien het echter dient uitbetaald te worden
binnen de drie jaar na de intrede van de vennoot, is het gelijk aan de inbreng van de overleden vennoot, zoals
hiervoor bepaald onder artikel 8.
ARTIKEL 13.Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening gebeuren door toedoen van een of meer
vennoten, aangeduid door de vennoten verenigd in algemene vergadering, overeenkomstig artikel 2:7 en
volgende van het Wetboek op de vennootschappen en verenigingen.
De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun aandeel in
het maatschappelijke kapitaal.
ARTIKEL 14.Diversen
Alles wat niet voorzien is in onderhavige statuten, wordt geregeld door het WVV. De eventuele nietigheid van het
geheel of een deel van een artikel van de onderhavige statuten zal in geen enkel opzicht de geldigheid van de
andere beschikkingen aantasten.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres zetel
Het adres van de zetel van de vennootschap is gelegen te Houtkerkestraat 6, 8978 Poperinge.
Eerste boekjaar
Ten uitzonderlijke titel zal het eerste boekjaar de periode omvatten die loopt van de eerste dag van de aanvang
van de activiteit van de vennootschap tot 31 december 2021.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de tweede zaterdag van de maand juni tweeduizend en
tweeëntwintig om tien uur.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de oprichters alle rechtshandelingen te erkennen die, vooraleer de
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft, in naam en voor rekening van de vennootschap verricht
werden.