Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Steyaert Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Emile Verhaerenlaan 67
 : 8620 Nieuwpoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Stephan Mourisse te Roesbrugge-Haringe op 17
november 2020, neergelegd ter registratie, dat de besloten vennootschap “Steyaert Projects” werd
opgericht met volgende kenmerken:
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur: onbepaalde duur.
Oprichter(s): De heer STEYAERT Emile, wonend te 8620 Nieuwpoort, Emile Verhaerenlaan 67.
Inbrengen: De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan:
Voornoemde eer Emile STEYAERT heeft € 5.000,00 ingebracht waarvoor hem 100 aandelen werden
toegekend.
Elke inbreng werd volledig volstort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van € 5.000,00 voorafgaandelijk aan de oprichting
overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd werd bij ING bank
(attest afgeleverd op 16/11/2020).
Boekjaar: van 1 januari tot 31 december.
Reserves – winst – vereffening: De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend
boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het
geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming – beëindiging – uitoefening mandaten:
De gewone en de bijzondere algemene vergadering zijn bevoegd om te beraadslagen en te besluiten
ter zake van de benoeming en het ontslag van bestuurder(s), en in voorkomend geval van de
commissaris(sen), de vaststelling van het salaris van de bestuurder(s) en in voorkomend geval van
de commissaris(sen).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
0758585629
Luik B
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Commissarissen: geen.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp in de meest uitgebreide zin:
- De vennootschap heeft als voorwerp, in België, in de Europese Unie en in derde landen, voor eigen
rekening en in eigen naam als voor rekening van derden:
Dienstverlening inzake:
Prospectie van gronden voor Built To Suit departement
Prospectie van nieuwe projecten
Inkopen van gronden van nieuwe projecten
Inkopen van gronden aanpalend aan bestaande projecten
Analyse van projecten
Uitvoeren van marktstudies, haalbaarheidsstudies en plaatsbezoeken
Marktonderzoek en aan welke prijs de units verkocht kunnen worden in de huidige en toekomstige
markt
Onderhandelen van de optimale aankoopcondities
Marktstudies maken voor nieuwe projecten
Vervullen van managementopdrachten
- De vennootschap kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals optreden als
bestuurder of vereffenaar.
- De vennootschap heeft als bijkomstig doel: het beleggen of investeren van haar middelen, zelfs
gefinancierd door leningen.
De vennootschap mag beleggen/investeren in roerende en onroerende goederen zowel in
vruchtgebruik, blote eigendom en volle eigendom.
Dit houdt ondermeer in dat de vennootschap alle investeringen en beleggingen kan uitvoeren zoals
onder meer de aankoop, de verhuring en de oprichting van roerende en onroerende goederen.
Beheer van onroerende goederen in de ruimste zin.
Handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond.
Verkoop van eigen handelszaken.
Verhuur en verkoop van eigen onroerend goed.
Verhuur en verkoop van woningen exclusief sociale woningen.
Verhuur en verkoop van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
Verhuur en verkoop van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden.
Verhuur en verkoop van garageboxen en standplaatsen voor auto's.
Verhuur en verkoop van handelszaken.
Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden.
Bemiddeling in onroerend goed, bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
Beheer van onroerend goed.
- De vennootschap kan borg staan voor zowel eigen kredieten en verbintenissen als die van derden.
- De vennootschap kan door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op welke wijze ook deelnemen
in alle ondernemingen, verenigingen, groeperingen of organisaties, vennootschappen die een
gelijksoortig of aanvullend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke
verwezenlijking van haar doel.
- Deze opsomming is niet beperkend. In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen
van commerciële, roerende en onroerende, industriële of financiële aard die rechtstreeks of
Luik B
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
Jaarvergadering, toelating, uitoefening stemrecht: De gewone algemene vergadering van
aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen de laatste
zaterdag van juni om 19u00.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Overgangsbepalingen:
    1.  Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
8620 Nieuwpoort, Emile Verhaerenlaan 67.
Elke communicatie via dit adres aan en/of door de vennootschap, bestuurders en aandeelhouders,
wordt geacht geldig te zijn gebeurd, tot zij een nieuw adres of e-mailadres zullen hebben
meegedeeld waar zij geldig kunnen worden aangeschreven.
    1.  Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
    1.  Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 oktober 2020 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
    1.  Benoeming bestuurders
a) de oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen de heer Emile STEYAERT, wonende te
8620 Nieuwpoort, Emile Verhaerenlaan 67, die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen
hem geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap
voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
    1.  Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
 
Voor eensluidend uittreksel
 
Notaris Stephan Mourisse.