Ondernemingsnr : 0405220072
Naam
(voluit) : ZUIDERPARK
(verkort) : B.N.E.
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwevezeelsestraat 161
 : 8851 Ardooie
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, KAPITAAL, AANDELEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uittreksel uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Brecht REYNTJENS te Wingene op 30
april 2021, neergelegd vóór registratie, inhoudende de buitengewone algemene vergadering der
aandeelhouders van de naamloze vennootschap "ZUIDERPARK", met zetel te 8851 Ardooie
(Koolskamp), Zwevezeelsestraat 161, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Brugge, onder het nummer BTW BE 0405.220.072.
Met eenparigheid van stemmen heeft de algemene vergadering ondermeer het volgende beslist:
1. Uitkering aan de aandeelhouders van een totaalbedrag van één miljoen achthonderdduizend euro
(1.800.000,00 EUR) deels door middel van een terugbetaling van het gestort kapitaal en deels door
middel van uitkering uit de beschikbare reserves om te voldoen aan de prorateringsregels:
1.1. Vermindering van het maatschappelijk kapitaal met één miljoen
zevenhonderdvierennegentigduizend honderdnegenentwintig euro drie eurocent (1.794.129,03 EUR)
om het kapitaal te brengen van twee miljoen zeshonderd en tien duizend euro (2.610.000,00 EUR)
tot achthonderdvijftienduizend achthonderd zeventig euro zevenennegentig eurocent (815.870,97
EUR) door terugbetaling, zonder vernietiging van de aandelen.
1.2. Dividenduitkering uit beschikbare reserves uit de overgedragen winst voor een bedrag van
vijfduizend achthonderd zeventig euro zevenennegentig eurocent (5.870,97 EUR) om te voldoen aan
de prorateringsmaatregel naar aanleiding van voormelde kapitaalvermindering die betrekking heeft
op het fiscaal gestort kapitaal. 
2. Vaststelling van de verwezenlijking van voormelde kapitaalvermindering ten belope van één
miljoen zevenhonderdvierennegentigduizend honderdnegenentwintig euro drie eurocent
(1.794.129,03 EUR).
3. Aanpassing van het artikel met betrekking tot het maatschappelijk kapitaal, als volgt:
   “Het kapitaal bedraagt achthonderdvijftienduizend achthonderd zeventig euro zevenennegentig
eurocent (815.870,97 EUR).
   Het wordt vertegenwoordigd door vijfentwintigduizend zevenhonderd achtenveertig (25.748)
aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van
één / vijfentwintigduizend zevenhonderdachtenveertigste van het maatschappelijk kapitaal.”
4. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
   5. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
Deze statuten luiden als volgt:
RECHTSVORM-NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
   Zij draagt de naam “ZUIDERPARK”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP
Luik B
De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Beheer van een roerend en onroerend vermogen 
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
Verder zal de vennootschap alle verrichtingen mogen doen met betrekking tot het uitbaten in
persoonlijke naam, bij middel van lastgeving of in uitvoering van een mandaat, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, van alle bedrijven van welke aard ook, zo in de immobiliënsector als in de
industriële of commerciële sector, zoals en dit enkel ten titel van voorbeeld, en geenszins beperkend,
ontspanningsoorden, vakantiecentra, hotels, restaurants en dergelijke. 
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.   
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achthonderdvijftienduizend achthonderd
zeventig euro zevenennegentig eurocent (815.870,97 EUR).
Het is verdeeld in vijfentwintigduizend zevenhonderd achtenveertig (25.748) aandelen zonder
Luik B
nominale waarde met een breukwaarde van één / vijfentwintigduizend
zevenhonderdachtenveertigste elk.
BESTUUR-VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
   Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de
algemene vergadering het recht een nieuwe bestuurder te benoemen.
De notulen worden bewaard in een bijzonder register.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
   De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
   Vertegenwoordiging van de vennootschap: Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten
rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend worden door een gedelegeerd bestuurder, alleen
optredend, of door twee bestuurders, die gezamenlijk optreden. Binnen de grenzen van het dagelijks
bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de
gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen. Hij/zij moet(en) tegenover
derden geen bewijs leveren van zijn/haar machten. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten
verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze
bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste donderdag van de maand
mei, om 8.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERING-STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De commissaris woont de algemene vergadering bij wanneer deze te beraadslagen heeft op grond
van een door hem opgemaakt verslag.
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in het vorige artikel bepaalde vereisten voor toelating tot de
vergadering zijn vervuld.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
Luik B
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
   Stemrecht:
   Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. Behoudens in de
gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij meerderheid van
stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in de statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden
stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
AANLEGGEN VAN RESERVES-WINSTVERDELING
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen,
dan wel over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
De uitkering van dividenden, tussentijdse dividenden en/of interimdividenden geschiedt op het tijdstip
en op de plaatsen die de raad van bestuur aanduidt.
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVENDE SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
6. Adres van de zetel: 8851 Ardooie (Koolskamp), Zwevezeelsestraat 161.
7. Vaststelling dat de hiernavolgende personen werden herbenoemd als bestuurder voor een duurtijd
van zes jaar, met ingang vanaf heden:
- de naamloze vennootschap “H.D.K.”, gevestigd te 8851 Ardooie (Koolskamp), Zwevezeelsestraat
161, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge, onder het nummer BTW
BE 0461.788.690, vast vertegenwoordigd door de heer Haspeslagh Paul Cyriel Gabrielle, wonende
8851 te Ardooie (Koolskamp), Zwevezeelsestraat 161;
- de naamloze vennootschap “EURO INVEST MANAGEMENT”, gevestigd te 1050 Brussel,
Molièrelaan 164, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE
0463.587.150, vast vertegenwoordigd door de heer Haspeslagh Philippe Cyriel, wonende te 1050
Elsene, Molièrelaan 164/H000;
- de naamloze vennootschap “CATAMAR”, gevestigd te 8800 Roeselare, Veldstraat 27,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, onder het nummer BTW BE
0466.202.388,, vast vertegenwoordigd door de heer Haspeslagh Marc Cyriel Marie, wonende te
Roeselare, Veldstraat 27;
- mevrouw dE MÛELENAERE, Ann Marie Rika Denise Cornelia, geboren te Roeselare op 17
november 1958, wonende te 8851 Ardooie (Koolskamp), Zwevezeelsestraat 161;
8. Bijzondere volmacht aan Ernst & Young Fiduciaire BV, gevestigd te 8200 Brugge, Gistelse
Steenweg 300, met ondernemingsnummer BE0430.543.012, of één van haar wettelijke
vertegenwoordigers, bedienden of aangestelden met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle
nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij
Luik B
de diensten van de belasting, het Ondernemingsloket, met het oog op de aanpassing van de
gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen en Sociale Verzekeringskas.
9. Beslissing van de raad van bestuur de dato 30 april 2021 om vanaf heden te benoemen tot
gedelegeerd bestuurder:
- de naamloze vennootschap “H.D.K.”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer Haspeslagh
Paul, voornoemd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
(Get.) Brecht Reyntjens, geassocieerd notaris te Wingene (Zwevezele).
Tegelijk hiermede neergelegd: afschrift van de akte, en de tekst der gecoördineerde statuten.