Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MAXBUILDING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Notelarenlaan 20
 : 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een authentieke akte verleden voor Hendrikus Schavemaker, notaris te Drogenbos, op 6
september 2023, geregistreerd op het Kantoor Rechtszekerheid Halle op 11 september 2023, 
register OBA (5), boek 000, blad 000, vak 12849, blijkt dat een vennootschap werd opgericht
waarvan de oprichtingsakte en de statuten onder andere de volgende bepalingen bevatten:
 
- Rechtsvorm: besloten vennootschap
- Naam: MAXBUILDING
- Gewest waarin de zetel is gevestigd: Vlaams Gewest
- Adres van de zetel: Notelarenlaan 20, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
- Duur: onbepaald
 
- Naam, voornaam en woonplaats van de oprichters: de heer FRUNZA Ilie en de heer FRUNZA
Maksym, beiden wonende te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Notelarenlaan 20
- Inbreng van de oprichters: geldsom van € 2.000,00
- Het op de inbreng van de oprichters gestorte bedrag: € 0,00
- Bedrag van de nog niet volgestorte inbreng van de oprichters: € 2.000,00
- Inbreng van eventuele eenvoudige inschrijvers: geen
- Naam, voornaam en woonplaats van de aandeelhouder(s) die hun inbreng nog niet volledig hebben
volgestort: de heren FRUNZA Ilie en Maksym, beiden voornoemd
 
- Begin en einde van elk boekjaar: van 1 oktober van ieder jaar tot en met 30 september van het
daarop volgende jaar
- Einde van het eerste boekjaar: 30 september 2024
 
- Aanleg van reserves en verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
 
- Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
0805915095
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
- Omvang van de bevoegdheden van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen
en te vertegenwoordigen, en de wijze waarop zij die bevoegdheden uitoefenen:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De bestuurder(s) kan (kunnen) bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel van “persoon belast
met het dagelijks bestuur” dragen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
- Identiteit van de bestuurders: de heren FRUNZA Ilie en Maksym, beiden voornoemd. Hun mandaat
heeft een onbepaalde duur, is bezoldigd vanaf 1 oktober 2023 en wordt tot en met 30 september
2023 kosteloos uitgeoefend.
 
- Omschrijving van het voorwerp en de doelen van de Vennootschap:
De vennootschap heeft als voorwerp en doelen, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden, de volgende activiteiten en
handelingen:
- De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken;
- Alle werkzaamheden die direct of indirect verband houden met onderhoud, renovatie, reparatie,
verfraaiing, vernieuwing en modernisering en onderhoud van alle soorten constructies en onroerende
goederen, en meer in het algemeen alle werkzaamheden die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met de bouwsector en met openbare en particuliere werken; 
- De bouw van wegen en spoorwegen, met inbegrip van bruggen en tunnels, autowegen, straten en
andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails);
- De bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen en gassen, met inbegrip van water- en
aardgasleidingen en rioleringen;
- De bouw van andere civieltechnische werken, met inbegrip van waterbouw;
- Het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
- De gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, met inbegrip van slopen, bouwrijp maken van terreinen,
proefboren en boren;
- Het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Het ruimen van bouwterreinen;
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- De aanleg van telecommunicatielijnen en -netten;
- Elektrische installatie, loodgieterswerk en overige bouwinstallatie, met inbegrip van installatie van
verwarming, ventilatie en klimaatregeling, alsook de installatiewerken;
- De installatie van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
- De installatie van stores en zonneschermen;
- De installatie van antennes en bliksemafleiders;
- Alle overige installaties (inclusief accessoires), niet elders genoemd;
- Alle soorten isolatiewerkzaamheden, met inbegrip van het aanbrengen in gebouwen en andere
bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen,
isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, en isolatie van
koelkamers en -pakhuizen;
- Alle overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, met inbegrip van dakwerkzaamheden,
waterdichtingswerken van muren, gevelreiniging (met behulp van stoom, door middel van
zandstralen, enzovoort), bouw van sierschouwen en open haarden, uitvoeren van metsel- en
voegwerken, restaureren van bouwwerken, chapewerken, plaatsen en verwijderen van
scheidingswanden;
- Afwerking van gebouwen, met inbegrip van stukadoorswerk, schrijnwerk, plaatsen van vloer- en
wandtegels, plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout en andere materialen, plaatsen
van behang, schilderen en glaszetten; 
- Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
- Alle overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, met inbegrip van het
reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
- De vervaardiging van artikelen in beton, cement of gips;
- Houwen, bewerken en afwerken van natuursteen;
- De vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
- Het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
- De vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentoonstellingselementen, telefooncellen, enzovoort;
- Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- Het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- De ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
- De verhuur en de leasing van machines en uitrusting voor de bouwnijverheid;
- Het onderhoud en de reiniging van riolen en afvoerkanalen;
- Het reinigen en ontstoppen van afvoerbuizen in gebouwen;
- De sanering en reiniging van gebouwen, mijnen, verontreinigde bodem of verontreinigd
oppervlaktewater, met inbegrip van het verwijderen van asbest;
- De activiteiten van interieurdecorateurs en buitendecoratie;
- De algemene reiniging van gebouwen;
- Het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen, met inbegrip van kantoren, fabrieken,
werkplaatsen, allerlei commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort;
- De gespecialiseerde en overige reiniging van gebouwen, met inbegrip van industriële reiniging;
- Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
- Het lappen van ramen;
- Andere reinigingsactiviteiten, niet elders genoemd;
- Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
- Landschapsverzorging, met inbegrip van de beplanting, de aanleg, de verzorging en het onderhoud
van parken en tuinen voor alle soorten gebouwen, gemeentelijke terreinen en wegbeplanting, alsook
van sportvelden; het snoeien van bomen en heggen;
De vennootschap heeft tevens als voorwerp, alle activiteiten die direct of indirect verband houden
met: 
1/ de exploitatie van:
- boekhandel;
- koeriersbedrijf; 
- alle snacks, pizzeria's, brouwerijen, consumentenlounge, hotels, restaurants, tavernes, cafés,
discotheken, buffetten, publieke vestiaires, organisatie, banket- en cateringzalen; 
- autogarage evenals de realisatie van een bedrijf voor tweedehands auto's inclusief huurauto's;
- reparatiebedrijf van motorvoertuigen, reparatie van mechanische en elektrische onderdelen; 
- een kapsalon; 
- ontwerpbedrijf; 
- bewaar- en beveiligingsbedrijf.
- kantoorwerk, secretariaatswerk en administratief werk; 
- kantoorondersteuning, advies; 
- vervoer van goederen en personen;
- overige posterijen en koeriers;
- detailhandel in motorvoertuigen voor personenvervoer, met inbegrip van gespecialiseerde
motorvoertuigen (ambulances);
- huishoudelijke diensten in het dienstenchequesysteem (huis schoonmaken, wassen, strijken, klein
naaien, maaltijdbereiding, boodschappen doen); 
- het maken van meubels;
- kinderopvang;
- computerwetenschappen in het algemeen: de ontwikkeling en het ontwerp van software, de
verkoop en aankoop van computer- en kantoorapparatuur, evenals kantoorbenodigdheden, de studie
van computerprojecten in brede zin, en alles dat direct of indirect verbonden is aan IT, consultancy,
training, marketing van diensten en producten, hardware- en softwareonderhoud;
- kopen en verkopen van groothandel en detailhandel, bemiddelende functie, verhuur, import of
export van:
° alle materialen, goederen, apparaten en gereedschappen die nodig zijn voor de bouw, onderhoud,
reparatie, onderhoud en vernieuwing van structuren en gebouwen;
° alle elektrische en elektronische apparatuur, sanitair en loodgieterij;
° alle voedselproducten zoals fruit, groenten, conserven, zuivelproducten, zeevruchten, vis, slager,
huishoudelijke artikelen en cadeauartikelen;
° videotheek, verhuur van entertainmentproducten, films en alle andere gerelateerde producten;
° alle textiel in het algemeen, diverse kleding, schoenen, schoenmakerij, slotenmakerij, lederwaren in
de breedste zin van het woord;
° alle ambachtelijke producten in het algemeen, wandtapijten, inclusief artikelen uit de derde wereld,
meubels;
° alle parfums, toiletartikelen, cosmetica, cosmetica, make-up, evenals zeep en reiningingsmiddelen;
° alle tuinbouwartikelen zoals bloemen, planten, tuinartikelen, landschapsarchitectuur en onderhoud
van tuinen en kwekerijen;
° alle boeken, antiek, rommelmarkten, decoratieve voorwerpen, industriële machines;
° alle huishoudelijke apparaten, alle film met magnetische banden, cassettes, alle gedrukte of
opgenomen artikelen die je kan lezen, zien of horen;
° alle kantoor- en computerapparatuur;
° alle kantoor- en computermateriaal, telefoons, gsm, fax;
° alle nieuwe en gebruikte voertuigen, evenals hun reserveonderdelen.
- De aan- en verkoop, evenals het beheer van onroerend goed met het oog op vermogensbeheer. De
vennootschap kan alles doen wat nuttig of noodzakelijk is om haar maatschappelijke te bereiken.
Voor de uitvoering van deze activiteiten kan de vennootschap alle onroerende goederen, fabrieken,
steengroeven, winkels, inrichtingen, uitrusting, motoren en machines verwerven, creëren, huren,
leasen, exploiteren en verkopen die het noodzakelijk of nuttig acht voor de verwezenlijking van haar
voorwerp. Zij mag alle patenten van uitvindingen, licenties, processen en fabricagegeheimen
ontwikkelen, exploiteren of overdragen, evenals alle merken van fabrieken.
Zij kan in het algemeen commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende transacties
verrichten die direct of indirect verband houden met haar voorwerp of die de realisatie en
ontwikkeling ervan waarschijnlijk zullen bevorderen. De vennootschap kan door middel vereniging,
inbreng, fusie, financiële interventie of anderszins in een vennootschap, vereniging of onderneming
waarvan het object identiek, analoog of gerelateerd is aan zijn eigen of waarschijnlijk de ontwikkeling
bevordert of een bron van kansen voor haar creëert.
De vennootschap kan de mandaten van bestuurder, manager of vereffenaar uitoefenen.
Zij onderneming heeft in het algemeen de volledige rechtsbevoegdheid om alle handelingen en
activiteiten uit te voeren die direct of indirect verband houden met haar bedrijfsdoel of die van aard
zijn om de realisatie van dit object, direct of indirect, volledig of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
Indien de uitvoering van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden voor
toegang tot het beroep, zal het bedrijf zijn actie, wat betreft het verstrekken van deze handelingen,
afhankelijk stellen van de naleving van deze voorwaarden.
 
- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, de eerste donderdag van de
maand maart, om 18.00 uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
- Voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
- Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 8 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
- Bijzondere lasthebber: mevrouw MIRONESCU Angela, stagiaire boekhouder-expert, ingeschreven
onder nummer ITAA 10.899.564.
- Machten: alle machten, met macht van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten in verband
met de oprichting te vervullen aan het ondernemingsloket en voor de activering van het B.T.W.-
nummer.
 
Uittreksel opgemaakt in toepassing van artikel 2:8, § 2, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
Hendrikus Schavemaker, notaris te Drogenbos
Gelijktijdige neerlegging: uitgifte van de oprichtingsakte, eerste statuten