Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Nieuw Leuven
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Refugehof 16 Bus 0203
3000 Leuven
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Isabelle Mostaert te Leuven op acht december
tweeduizend zeventien, neergelegd ter registratie, blijkt dat een coöperatieve vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam "NIEUW LEUVEN", met zetel te 3000
Leuven, Refugehof 16 bus 0203, en met een onbeperkte duur, door :
 
1. De naamloze vennootschap RESITERRA, met maatschappelijke zetel te 3000 Leuven,
Minderbroedersstraat 12.  Rechtspersonenregister Leuven nummer 0460.925.588.
Hier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door twee bestuurders gezamenlijk optredend:
.De heer VAN HOOF Hugo, wonend te 3191 Boortmeerbeek, Stijn Streuvelslaan 11;
.De heer WIRTZ Gerard, wonend te 1541 Sint-Pieters-Kapelle, Roosbroekstraat 2.
2. De naamloze vennootschap LEUVENS GRONDFONDS, met zetel te 3000 Leuven,
Minderbroedersstraat 12.  Rechtspersonenregister Leuven nummer 0628.897.124.
Hier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door twee bestuurders gezamenlijk optredend:
.De heer VAN HOOF Hugo, wonend te 3191 Boortmeerbeek, Stijn Streuvelslaan 11;
.De heer WIRTZ Gerard, wonend te 1541 Sint-Pieters-Kapelle, Roosbroekstraat 2.
3. De naamloze vennootschap Athena Real estate, met zetel te 9080 Lochristi, Bisschop Pieter
Damantlaan 35, ondernemingsnummer 0890.500.976, hier vertegenwoordigd overeenkomstig haar
statuten door haar gedelegeerd bestuurder, de heer VAN HOOF Erik, wonend te 9080 Lochristi,
Bisschop-Pieter-Damantlaan 35.
 
- waarvan het vast gedeelte van het kapitaal  TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00) bedraagt;
- volledig in geld geplaatst werd;
- volledig volstort werd;
- verdeeld is in  EEN MILJOEN (1.000.000) aandelen zonder nominale waarde, waarop is
ingeschreven door:
1) de NV RESITERRA, voornoemd, die een som gestort heeft van NEGENTIENDUIZEND
NEGENHONDERDNEGENENNEGENTIG EURO ZESENNEGENTIG CENT (€ 19.999,96), waarvoor
haar NEGENHONDERDNEGENENNEGENTIGDUIZEND NEGENHONDERDACHTENNEGENTIG
(999.998) aandelen worden toegekend, volledig volstort;
2) de NV LEUVENS GRONDFONDS, die een som gestort heeft van  NUL EURO TWEE CENT
(€ 0.02), waarvoor haar EEN (1) aandeel wordt toegekend, volledig volstort;
3) de NV ATHENA REAL ESTATE, die een som gestort heeft van  NUL EURO TWEE CENT
(€ 0.02), waarvoor haar EEN (1) aandeel wordt toegekend, volledig volstort.
- met een boekjaar dat begint op 1 januari en wordt afgesloten op 31 december van hetzelfde
kalenderjaar. Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2018;
- met de jaarvergadering op de laatste vrijdag van de maand mei; de eerste jaarvergadering heeft
plaats in 2019;
- met als bestuurders:
- met als bestuurders :
1) De heer VAN HOOF Erik, wonend te 9080 Lochristi, Bisschop-Pieter-Damantlaan 35.
0685966380
Luik B
2) De heer SCHROEDERS Freddy, wonende te 3000 Leuven, Lei 17.
3) De heer WIRTZ Gerard, wonend te 1541 Sint-Pieters-Kapelle, Roosbroekstraat 2.
Zij worden benoemd voor een hernieuwbare periode van 6 jaar tot aan de jaarvergadering van het
jaar 2023.
Die als volgt extern bevoegd zijn: twee bestuurders gezamenlijk of de voorzitter van de raad van
bestuur afzonderlijk.
Tot voorzitter van de raad van bestuur wordt benoemd voor een hernieuwbare periode van 6 jaar tot
aan de jaarvergadering van het jaar 2023, de heer WIRTZ Gerard, voornoemd.
Tot gedelegeerd bestuurder voor een hernieuwbare periode van 6 jaar tot aan de jaarvergadering
van het jaar 2023 wordt benoemd, de heer SCHROEDERS Freddy, voornoemd.
Binnen de perken van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte
rechtsgeldig verbonden door de handtekening van de gedelegeerd bestuurder.
Financieel plan
Voorafgaand aan het verlijden van deze akte hebben de oprichters mij een door mij te bewaren
financieel plan overhandigd, ondertekend door hen waarin zij het bedrag van het vast gedeelte van
het kapitaal van de vennootschap verantwoorden.
INBRENGEN IN SPECIEN
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van  TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00)
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen,
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE52 0018 2748 0909, bij BNP PARIBAS
FORTIS, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 1 december 2017 afgeleverd
bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
De inbrengers verklaren de hen toegekende vergoedingen te aanvaarden.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland :
1/ alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten zoals de
aankoop, de verkoop, de huur en onderhuur, de rechtstreekse uitbating of in regie, de ruiling, de
verkaveling en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of
onbebouwde onroerende eigendommen;
2/ projectbeheer, management, coördinatie en promotie van bouwwerken, de studie, de handel en
nijverheid, import en export, alsmede de vertegenwoordiging van alle bouwmaterialen, en alle
aanverwante artikelen en bijhorigheden;
3/ alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties;
4/ alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger omschreven
operaties.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
verstrekken voor deze vennootschappen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van
fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in
alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan
het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de
uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
Het doel van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging van
de statuten, overeenkomstig de voorwaarden voorzien door artikel 559 van het Wetboek van
vennootschappen.
De aandelen zijn op naam; ten opzichte van de vennootschap zijn ze ondeelbaar.  Deze laatste heeft
het recht in geval van onverdeeldheid de rechten verbonden aan de aandelen op te schorten tot de
erkenning van één enkele mede-eigenaar als de eigenaar ten opzichte van de vennootschap.
Zijn de aandelen bezwaard met een vruchtgebruik, dan bezit de vruchtgebruiker het stemrecht,
behoudens verzet vanwege de blote eigenaar; in dat geval wordt het stemrecht opgeschort.
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit ten minste drie
bestuurders en steeds in oneven aantal. De bestuurders worden benoemd door de algemene
vergadering overeenkomstig de bepalingen in deze statuten alsook in het huishoudelijk reglement.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
Luik B
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening
van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Van de bestuurders die ze benoemt, stelt de algemene vergadering vrijelijk de duur van het mandaat
vast. Ze mag hen op elk tijdstip zonder reden of vooropzegging ontslaan.
Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar.
De vergadering kan de opdracht van de bestuurders vergoeden en hen een vaste en/of veranderlijke
bezoldiging, alsmede een presentiegeld toekennen.
De algemene vergadering mag de bestuurders op elk tijdstip zonder reden of vooropzegging
ontslaan.
Binnen acht dagen na hun benoeming/ontslag moeten de bestuurders het door de wet
voorgeschreven uittreksel van hun benoemings- of ontslagakte neerleggen op de griffie van de
rechtbank van koophandel.
Onafgezien van de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden, in en buiten rechte, door twee
bestuurders die samen optreden of door de voorzitter van de raad van bestuur die alleen optreedt.
Binnen de perken van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte
rechtsgeldig verbonden door de handtekening van de gedelegeerd bestuurder.
Binnen de perken van de bijzondere delegaties wordt de vennootschap tegenover derden en in
rechte rechtsgeldig verbonden door de handtekening van de bijzondere lasthebber.
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen
opgedragen in zoverre de vennootschap beantwoordt aan de wettelijke criteria die tot aanstelling van
een commissaris verplichten. De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering
van vennoten, onder de leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren. De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Op straf van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de
algemene vergadering worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,
2 van het Wetboek van vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het Wetboek
van vennootschappen individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
In afwijking van het voorgaande kunnen de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de
individuele vennoten worden overgedragen aan één of meer met de controle belaste vennoten. Deze
controlerende vennoten worden voor een hernieuwbare termijn van negen jaar benoemd door de
Algemene Vergadering. Zij mogen in de vennootschap geen andere taak uitoefenen of enig ander
mandaat aanvaarden. Zij kunnen zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe
accountant.
Een vennoot mag, door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de
digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan
kennis is gegeven per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het
Burgerlijk Wetboek, aan een ander persoon, volmacht geven hem op een algemene vergadering te
vertegenwoordigen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. Iedere lasthebber kan drager zijn van
maximaal één volmacht.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot beschikt over een aantal stemmen dat gelijk is aan het aantal aandelen dat hij bezit.
Behoudens strengere bepalingen voorzien door de wet, door deze statuten of het huishoudelijk
reglement, worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van de op de vergadering
uitgebrachte stemmen.
Behoudens in een behoorlijk gemotiveerd geval van hoogdringendheid kan de vergadering slechts
rechtsgeldig beraadslagen over de punten die in de agenda zijn opgenomen.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door de raad van bestuur, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager,  met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd
naar alle vennoten, met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed te keuren en
binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte
manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het
rondschrijven vermeld.
Luik B
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en
de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
Na de verplichte voorafnemingen, wordt het beschikbare bedrag van de nettowinst, op voorstel van
het bestuur, ter beschikking gesteld van de algemene vergadering, die de bestemming ervan
bepaalt.
De dividenden zijn betaalbaar op de door het bestuur vastgestelde plaatsen en tijdstippen.
In geval van ontbinding om gelijk welke reden en op gelijk welk tijdstip geschiedt de vereffening door
de zorgen van het orgaan dat instaat voor het bestuur, tenzij de algemene vergadering besluit de
vereffening aan één of meer vereffenaars toe te vertrouwen.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden toegekend door de artikels
186 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank ter
bevestiging worden voorgelegd.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Na betaling van de schulden en kosten van de vennootschap zal het saldo in de eerste plaats
worden aangewend voor de terugbetaling van de stortingen uitgevoerd voor de volstorting van de
aandelen.
Als op alle aandelen niet in eenzelfde mate stortingen werden uitgevoerd, zullen de vereffenaars het
evenwicht onder de aandelen vanuit het standpunt van de volstorting herstellen hetzij door een
opvraging, hetzij door gedeeltelijke terugbetalingen.
De resterende activabestanddelen worden in gelijke mate onder de aandelen verdeeld.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL, ENKEL UITGEREIKT MET OOG OP
NEERLEGGING TER GRIFFIE
 
gelijktijdig hiermee neergelegd:
- een uitgifte van de akte
 
Meester Isabelle MOSTAERT, geassocieerd notaris te Leuven