Ondernemingsnr : 0416448714
Naam
(voluit) : HOF TEN EENHOORN
(verkort) : EENHOORN
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Keierberg 80
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit een procesverbaal van buitengewone algemene vergadering opgesteld voor notaris Toon
Bieseman te Grimbergen op 26 maart 2024, ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering ondermeer volgende beslissingen heeft genomen :
1. De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan conform artikel 5:121 WVV waarin uiteengezet wordt waarom zowel de nieuwe
inbreng als de voorgestelde kapitaalverhoging van belang zijn voor de vennootschap, en eventueel
ook waarom afgeweken wordt van de conclusies van het bijgevoegde verslag van de bedrijfsrevisor,
nagenoemd.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van dit
document.
2. De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag van “SD
Bedrijfsrevisoren” te 1780 Wemmel, Koningin Astridlaan 49, vertegenwoordigd door de heer Gerrit
Debraekeleer, bedrijfsrevisor, conform artikel 5:133 WVV over de inbreng in natura.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van dit
verslag.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor, gedateerd op 20 maart 2024 luiden als volgt:
“VIII. CONCLUSIES
Overeenkomstig artikel 5:121 juncto en artikel 5:133, §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de
buitengewone algemene vergadering van vennootschap BV “HOF TEN EENHOORN”, (hierna
genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van d.d. 5 juli 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133, §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan (bijlage 1) onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
• de toegepaste waardering
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbrengen en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de bijkomende
inbrengen die in de ontwerpakte wordt vermeld, zijnde 515.088,83 EUR.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de uitgifte van 424 nieuwe aandelen, elk aandeel genietend van
dezelfde rechten en plichten als elk van de 1.000 bestaande aandelen.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
bijzonder verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe
aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de
gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133, §1 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te doen
over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
- de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt;
- de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
• het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het bijzonder verslag van bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat, in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:121 en 5:133 van het WVV in het kader van
de inbreng in natura en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt. Aldus opgesteld te
Wemmel, op datum van 20 maart 2024 door het bedrijfsrevisorenkantoor BV “SD Bedrijfsrevisoren”,
vertegenwoordigd door :
Gerre Debraekeleer
Bedrijfsrevisor”
3. De algemene vergadering beslist het eigen vermogen te verhogen, door inbreng in natura van de
hierna vermelde onroerende goederen teneinde:
-              de volle eigendom te verwerven van de onroerende goederen die zij gebruikt voor haar
exploitatie-activiteit en derhalve zekerheid te verkrijgen dat zij haar activiteiten in de toekomst verder
zal kunnen blijven uitoefenen en ontplooien;
-              de onroerende goederen op een professionele manier te kunnen beheren, waarbij de
investeringen met middelen en kredieten van de Vennootschap kunnen worden bekostigd.
-              te vermijden dat het onroerend vermogen dat wordt uitgebaat door de vennootschap op
termijn zou versplinterd geraken doordat het terecht zou komen bij familieleden welke niet betrokken
zijn bij de activiteiten van de vennootschap.
Meer in het bijzonder beslist de algemene vergadering het eigen vermogen te verhogen  met      
vijfhonderdvijftienduizend achtentachtig euro drieëntachtig cent (€ 515.088,83) om het te brengen
van tweeëntachtigduizend tweehonderdvijfentwintig euro (€ 82 225,00) naar
vijfhonderdzevenennegentigduizend driehonderddertien euro drieëntachtig cent (€ 597 313,83) door
inbreng in natura, mits creatie en uitgifte van vierhonderdvierentwintig (424) nieuwe aandelen van
dezelfde aard en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die in de
winsten zullen delen pro rata temporis.
Deze vierhonderdvierentwintig (424) nieuwe aandelen zullen toegekend worden aan mevrouw Erna
VAN DOOREN, voornoemd op de aanwezigheidslijst, als vergoeding voor de inbreng in natura.
De nieuwe aandelen zullen volledig volgestort worden.
4. De algemene vergadering beslist over te gaan tot de vaststelling van de onderschrijving van de
vierhonderdvierentwintig (424) nieuwe aandelen.
- I - Beschrijving van de inbreng :
Mevrouw VAN DOOREN Erna Carolina Louise Hendrika, geboren te Etterbeek op 23 september
1952, echtgescheiden, wonende te 1730 Asse, Keierberg 78, 
verklaart inbreng te doen in onderhavige vennootschap van de volle eigendom van de hierna
beschreven onroerende goederen :
 GEMEENTE ASSE - eerste afdeling
1) Een grond met gebouwen, met alle aanhorigheden, gelegen langsheen Keierberg 80,
gekadastreerd volgens titel sectie F nummers 93/K, 93/L/deel, 89/B/deel, 93H en 96E, en volgens
huidig kadaster sectie F deel van nummers 89D P0000, 93N P0000 en 93P P0000 (kadastraal
opgesplitst in (i) een handelspand – restaurant met feestzalen en gastenverblijf –, met
perceelnummer 93 P P0001 en (ii) een appartement met perceelnummer 93 P P0002) met een totale
oppervlakte volgens nagemelde meting van tweeënveertig are eenentwintig centiare (42a21ca).
Met gereserveerde perceelsidentificatienummers: 23002 F 990 A P0000, met een oppervlakte
volgens nagemelde meting van veertig are achttien centiare (40a18ca) en 23002 F 990 B P0000,
met een oppervlakte volgens nagemelde meting van twee are drie centiare (2a03ca).
Als vergoeding voor de hogerbeschreven inbreng in natura wordt aan mevrouw Erna VAN DOOREN,
voormeld op gezegde aanwezigheidslijst, toegekend  :
vierhonderdvierentwintig (424) aandelen
Deze vierhonderdvierentwintig (424) volledig volgestorte aandelen zijn zonder nominale waarde,
genieten van dezelfde rechten en voordelen als de heden bestaande aandelen en nemen deel in de
winst pro rata temporis.
5. De algemene vergadering beslist de statuten aan te passen aan de hierboven genomen
beslissingen.
Artikel 5 van de statuten wordt aangepast en luidt voortaan als volgt :
Artikel 5. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizendvierhonderdvierentwintig (1.424) aandelen
uitgegeven.
De vennootschap beschikt over geen statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de omzetting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
6. De algemene vergadering beslist een bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling te
verlenen aan A4B, Accounting for Business, met kantoren te 1745 Opwijk, Klaarstraat 142,
vertegenwoordigd door één van haar bestuurders, bedienden of aangestelden, elk met de
bevoegdheid om afzonderlijk op te treden, teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen
tegenover alle belastingadministraties, waaronder de B.T.W., alsook tegenover de diensten van het
ondernemingsloket, de kruispuntbank, de administratie van het handelsregister of het register der
burgerlijke vennootschappen en de kamer van ambachten en neringen teneinde aldaar alle
aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen, schrappingen en alle administratieve
verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
 
 
 
 
 
 
VOOR EENSLUIDENDE ANALYTISCH UITTREKSEL
Toon Bieseman, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd : uitgifte, verslag bestuursorgaan, verslag bedrijfsrevisor, lijst
vennootschapsakten en gecoordineerde tekst der statuten