Ondernemingsnr : 0427 437 725
Naam
(voluit) : IMMODITIS
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Adolf Baeyensstraat 119, 9040 Gent
Onderwerp akte : Voorstel tot splitsing door overneming
Er blijkt het volgende uit het voorstel tot splitsing, opgemaakt op 13 februari 2025:
Opgesteld in uitvoering en bij toepassing van artikel 12:59 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen door de bestuursorganen van de NV IMMODITIS, BV VLIN en BV VEST en gedaan aan de
aandeelhouders van diezelfde vennootschappen, die in buitengewone algemene vergadering zullen
bijeengeroepen worden teneinde onder meer over dit splitsingsvoorstel te beraadslagen en te beslissen.
1.DE RECHTSVORM, DE NAAM, HET VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE
AAN DE SPLITSING DEELNEMEN
* NAAM : IMMODITIS
* RECHTSVORM : Naamloze vennootschap
* ZETEL : Adolf Baeyensstraat 119, 9040 Gent
* INGESCHREVEN in het rechtspersonenregister onder het nummer 0427.437.725
* VOORWERP :
"De vennootschap heeft als doel:
1. het verkrijgen, vervreemden, ruilen, van waarde maken, verkavelen, uitrusten, inrichten, in huur
nemen, verhuren, onder-verhuren, uitbaten en beheren van alle om het even welke onroe-rende goederen, zo
bebouwde als onbebouwde;
2. het stellen van waarborgen op gelijk welke wijze en onder gelijk welke vorm, zowel persoonlijke als
zakelijke, voor rekening van derden;
3. het toestaan, al dan niet op hypothecaire waarborg, van leningen op korte en op lange termijn;
4. het opnemen van krediet in alle mogelijke vormen, op korte en op lange termijn, inbegrepen de uitgifte
van obligaties en kasbons, doch met uitsluiting van publieke emissies.
De vennootschap kan op alle wijzen en door alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle
ondernemingen en vennoot-schappen die eenzelfde, een gelijkaardig of een aanver-want doel nastreven, of
die van aard zijn haar activiteit te bevorderen."
Zij wordt hierna genoemd "te splitsen vennootschap of over te nemen vennootschap"
Hierbij vertegenwoordigd door haar bestuurders:
-BV VLIN, met zetel te 9070 Destelbergen, Zevengemede 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister
onder nummer 0893.803.233, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger Patricia Verlinden.
-BV VEST, met zetel te 9040 Gent, Adolf Baeyensstraat 119, ingeschreven in het rechtspersonenregister
onder nummer 0893.803.431, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger Stefan Verlinden.
* NAAM : VLIN
* RECHTSVORM : Besloten vennootschap
* ZETEL : 9070 Destelbergen, Zevengemede 3
* INGESCHREVEN in het rechtspersonenregister onder het nummer 0893.803.233
* VOORWERP :
"De vennootschap heeft als voorwerp:
1) Het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen; het
management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen, het optreden als
vereffenaar;
2) Het verlenen van technische, administratieve of commerciële bijstand aan alle Belgische en buitenlandse
ondernemingen; het verlenen van financiële bijstand;
3) Zowel in België als in het buitenland, onder eender welke vorm, participaties verwerven en aanhouden;
4) Haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen of rechten, te behouden, in de
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden; Het aankopen, verkopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren, onderverhuren of in huur nemen van onroerende goederen, al dan
niet gemeubeld;
5) De aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen - desgevallend ten behoeve
van eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden - zoals alle soorten materieel,
gereedschappen, machines, installaties en computers, soft-en hardware;
6) Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke;
7) Het administratief opvolgen en beheer van bestanden en archieven;
8) Het begeleiden van kleine, middelgrote en grote ondernemingen in de meest ruime zin.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen
doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het voorwerp, met inbegrip van:
het deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in nauw
verband met het hare staat, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven."
Zij wordt hierna genoemd "overnemende vennootschap 1".
Hierbij vertegenwoordigd door haar enige bestuurder:
-Patricia Verlinden, wonende te 9070 Destelbergen, Zevengemede 3
* NAAM : VEST
* RECHTSVORM : Besloten vennootschap
* ZETEL : 9040 Gent, Adolf Baeyensstraat 119
* INGESCHREVEN in het rechtspersonenregister onder het nummer 0893.803.431
* VOORWERP :
"De vennootschap heeft als voorwerp:
1) Het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen; het
management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen, het optreden als
vereffenaar;
2) Het verlenen van technische, administratieve of commerciële bijstand aan alle Belgische en buitenlandse
ondernemingen; het verlenen van financiële bijstand;
3) Zowel in België als in het buitenland, onder eender welke vorm, participaties verwerven en aanhouden;
4) Haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen of rechten, te behouden, in de
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden; Het aankopen, verkopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren, onderverhuren of in huur nemen van onroerende goederen, al dan
niet gemeubeld;
5) De aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen - desgevallend ten behoeve
van eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden - zoals alle soorten materieel,
gereedschappen, machines, installaties en computers, soft-en hardware;
6) Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke;
7) Het administratief opvolgen en beheer van bestanden en archieven;
8) Het begeleiden van kleine, middelgrote en grote ondernemingen in de meest ruime zin.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen
doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het voorwerp, met inbegrip van:
het deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in nauw
verband met het hare staat, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven."
Zij wordt hierna genoemd "overnemende vennootschap 2".
Hierbij vertegenwoordigd door haar enige bestuurder:
-Stefan Verlinden, wonende te 9040 Gent, Adolf Baeyensstraat 119
Naar beide overnemende vennootschappen wordt hierna samen verwezen als "overnemende
vennootschappen".
2. ALGEMEEN
De voorgestelde verrichting karakteriseert zich als een splitsing door overneming zoals geregeld door de
artikelen 12:12 tot en met 12:23 en 12:59 tot en met 12:73 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, waarbij de NV IMMODITIS gesplitst wordt en wordt overgenomen door de BV VLIN en BV VEST.
Indien het splitsingsvoorstel door de buitengewone algemene vergaderingen van de bij de splitsing
betrokken vennootschappen op geldige wijze wordt goedgekeurd, treden van rechtswege en gelijktijdig de
volgende rechtsgevolgen op:
-het gehele vermogen van de over te nemen vennootschap, zowel de rechten als de verplichtingen, gaat
over op de overnemende vennootschappen, volgens de hierna vermelde verdeling;
-voortvloeiend uit de ontbinding zonder vereffening van de over te nemen vennootschap;
-tegen uitreiking van aandelen in de overnemende vennootschappen, aan de aandeelhouders van de over
te nemen vennootschap.
De te betalen kosten en lasten van de splitsing zullen worden toebedeeld aan de verkrijgende
vennootschappen, elk voor een gelijk deel.
3.RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN BIJ DE OVERGANG VAN HET VERMOGEN VAN DE OVER
TE NEMEN VENNOOTSCHAP NAAR DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAPPEN - OPLEG
Overeenkomstig artikel 12:67 §6 WVV, zal het besluit van de algemene vergadering van de over te nemen
vennootschap over de deelneming aan de splitsing eenparig worden genomen, zodat de verdeling van de nieuw
uit te geven aandelen van elke overnemende vennootschap over de aandeelhouders van de over te nemen
vennootschap niet naar evenredigheid met hun respectievelijke rechten op het kapitaal van de over te nemen
vennootschap zal geschieden.
Aan de aandeelhouders van de over te nemen vennootschap zullen aandelen van de overnemende
vennootschappen worden uitgereikt als volgt:
-BV VLIN ontvangt 1 aandeel van BV VEST
-BV VEST ontvangt 1 aandeel van BV VLIN
Er wordt geen opleg in geld betaald.
4.WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAPPEN ZULLEN WORDEN
UITGEREIKT
Binnen de vier (4) weken na de publicatie van het splitsingsbesluit in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
nodigen de bestuursorganen van de overnemende vennootschappen de aandeelhouders van de overgenomen
vennootschap uit om op datum als gemeld in de uitnodiging aanwezig te zijn op de zetel van de overnemende
vennootschap.
Bij die gelegenheid tekenen de bestuursorganen van de overnemende vennootschappen in het register van
aandelen op naam van de overnemende vennootschappen de volgende gegevens aan:
-de identiteit van de aandeelhouder van de overgenomen vennootschap;
-het aantal aandelen van de overnemende vennootschap dat aan hem toekomt;
-de datum van het splitsingsbesluit.
Deze inschrijving wordt door de gedelegeerde namens de overnemende vennootschap en door de
aandeelhouders of zijn gevolmachtigde ondertekend.
5.DE DATUM VANAF WANNEER DE UITGEREIKTE AANDELEN IN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAPPEN RECHT GEVEN TE DELEN IN DE WINST, ALSMEDE ELKE BIJZONDERE
REGELING BETREFFENDE DIT RECHT
De naar aanleiding van de voormelde voorgestelde splitsing uitgereikte aandelen in de overnemende
vennootschappen, zullen dezelfde rechten geven als de bestaande aandelen van de overnemende
vennootschappen.
De naar aanleiding van de voormelde voorgestelde splitsing uitgereikte aandelen in de overnemende
vennootschappen, zullen recht geven te delen in de winst vanaf 1/01/2025.
Betreffende dit recht wordt geen bijzondere regeling getroffen.
6.DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP,
BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAPPEN
De bestuursorganen van de over te nemen vennootschap en de overnemende vennootschappen stellen
voor om als datum vanaf wanneer de handelingen van de over te nemen vennootschap, boekhoudkundig voor
rekening van de overnemende vennootschappen geacht zullen worden te zijn verricht, 1/01/2025 te nemen.
7.DE RECHTEN DIE DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAPPEN TOEKENNEN AAN DE
AANDEELHOUDERS VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN
EN AAN DE HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN
VOORGESTELDE MAATREGELEN
Aangezien er geen houders van aandelen van de over te nemen vennootschap bestaan die bijzondere
rechten hebben en evenmin houders van andere effecten dan aandelen, is de sub 7. vermelde
informatieverstrekking niet van toepassing en zonder voorwerp.
8.DE BEZOLDIGING TOEGEKEND AAN DE BEDRIJFSREVISOR OF GECERTIFICEERD ACCOUNTANT
DIE BELAST IS MET HET OPSTELLEN VAN HET IN ARTIKEL 12:62 WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
EN VERENIGINGEN BEDOELDE VERSLAG
Er wordt geen bedrag bepaald voor de bezoldiging die aan de commissaris, bedrijfsrevisor of externe
accountant zou moeten worden toegekend voor het opstellen van het in artikel 12:62 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen bedoelde verslag, aangezien zal worden voorgesteld aan de
aandeelhouders en houders van andere stemrechtverlenende effecten van de betrokken vennootschappen, om
hieraan te verzaken.
9.BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE
BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend, noch aan de leden van het bestuursorgaan van de over
te nemen vennootschap noch aan de leden van de bestuursorganen van de overnemende vennootschappen.
10.DE NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN ELKE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP OVER TE DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN VAN
DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP
Over te dragen vermogen aan de overnemende vennootschap 1
De activa en passiva van het vermogen van de over te nemen vennootschap, die overgaan naar de
overnemende vennootschap 1 op basis van de toestand per 31/12/2024, zijn de volgende:
ACTIVA
VASTE ACTIVA	288.180,58 €
Materiële vaste activa	288.180,58 €
- Terreinen en gebouwen	288.180,58 €
VLOTTENDE ACTIVA	1.257.005,99 €
Geldbeleggingen	1.172.228,55 €
Liquide middelen	83.056,30 €
Overlopende rekeningen	1.721,14 €
TOTAAL DER ACTIVA	1.545.186,57 €
PASSIVA
695.438,64 €	Eigen vermogen
205.087,43 €	- Inbreng
20.508,74 €	- Wettelijke reserve
469.842,46 €	- Beschikbare reserves
Schulden	849.747,93 €
- Schulden op meer dan één jaar	687.803,23 €
- Schulden op ten hoogste één jaar	161.944,70 €
TOTAAL DER PASSIVA	1.545.186,57 €
Aldus bedraagt de netto-waarde van de activa- en passivabestanddelen van de over te nemen
vennootschap, die zullen overgaan naar de overnemende vennootschap 1 volgens de toestand afgesloten per
31/12/2024, 695.438,64 EUR.
Over te dragen vermogen aan de overnemende vennootschap 2
De activa en passiva van het vermogen van de over te nemen vennootschap, die overgaan naar de
overnemende vennootschap 2 op basis van de toestand per 31/12/2024, zijn de volgende:
ACTIVA
VASTE ACTIVA	284.846,33 €
284.846,33 €	Materiële vaste activa
- Terreinen en gebouwen	284.846,33 €
VLOTTENDE ACTIVA	1.150.955,48 €
Vorderingen op ten hoogste één jaar	16.794,76 €
Geldbeleggingen	1.123.783,31 €
Liquide middelen	8.815,45 €
Overlopende rekeningen	1.561,96 €
TOTAAL DER ACTIVA	1.435.801,81 €
PASSIVA
568.771,21 €	Eigen vermogen
167.732,74 €	- Inbreng
- Wettelijke reserve	16.773,28 €
- Beschikbare reserves	384.265,20 €
Schulden	867.030,60 €
- Schulden op meer dan één jaar	687.803,24 €
- Schulden op ten hoogste één jaar	179.227,36 €
TOTAAL DER PASSIVA	1.435.801,81 €
Aldus bedraagt de netto-waarde van de activa- en passivabestanddelen van de over te nemen
vennootschap, die zullen overgaan naar de overnemende vennootschap 2 volgens de toestand afgesloten per
31/12/2024, 568.771,21 EUR.
De te betalen kosten en lasten van de splitsing zullen worden toebedeeld aan de verkrijgende
vennootschappen , elk voor een gelijk deel.
Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of passivabestanddelen die
later zouden worden ontdekt, zullen worden toebedeeld aan de verkrijgende vennootschappen BV VEST en
BV VLIN, dit evenwel in zoverre de niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of
passivabestanddelen die later zouden worden ontdekt niet toerekenbaar zijn aan activa- of
passivabestanddelen die naar een andere verkrijgende vennootschap overgaan, in welk geval zij zullen worden
toebedeeld aan die verkrijgende vennootschap.
11.VERDELING ONDER DE AANDEELHOUDERS VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP, VAN
DE AANDELEN VAN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAPPEN, ALSMEDE HET CRITERIUM WAAROP
DEZE VERDELING IS GEBASEERD
De verdeling van de nieuw uit te geven aandelen van de overnemende vennootschappen over de
aandeelhouders van de over te nemen vennootschap zal niet naar evenredigheid met hun respectievelijke
rechten op het kapitaal van de over te nemen vennootschap geschieden. Deze beslissing zal door de
aandeelhouders conform artikel 12:67 §6 WVV eenparig genomen worden.
12.OVER TE DRAGEN ONROEREND GOED/ZAKELIJK RECHT
A.Overdrachten aan de overnemende vennootschap 1:
Ingevolge de splitsing zullen volgende onroerende goederen worden overgedragen aan de overnemende
vennootschap 1:
1/ STAD GENT - tweede afdeling
De volle eigendom, in een appartementsgebouw, genaamd "Residentie Cordoba", op en met grond en
aanhorigheden, gelegen volgens titel en recent kadastraal uittreksel te Nieuwbrugkaai 65, kadastraal bekend
volgens titel sectie B, nummer 1158/02/A/3, de grond groot volgens titel vierhonderdvierenzestig vierkante meter
veertig vierkante decimeter (464m2 40dm2) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer
1158/02A3P0000 met een oppervlakte van zesenveertig aren vier centiaren (46a 04ca):
1.Het appartement gekend volgens titel als "A/TB" en volgens basisakte als "J/TB", gelegen in de technische
bouwlaag boven de vijfde verdieping, omvattende:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom: het eigenlijke appartement, volgens basisakte een hall, twee
gangen, een living, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers, een sas, een W.C., een vestiaire, twee
bergingen en een terras, aanpalend aan de voorgevel;
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierendertig/duizendsten (34/1.000sten) in de gemene
delen, waaronder de grond;
2. De autostaanplaats nummer 39 in de keldering, omvattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke autostaanplaats;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijf/duizendsten (5/1.000sten) in de gemene delen,
waaronder de grond.
Thans kadastraal bekend sectie B, nummer 1158/02A3P0009, "A.TB/J.TB/KJTB-S39".
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Het onroerend goed, gelegen te 9000 Gent, Nieuwbrugkaai 65, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer
1158/02/A/3, werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met attestnummer 20240522-000026.000
werd door OVAM uitgegeven op 22/05/2024 en vermeldt als eindconclusie volgens de wetgeving:
ASBESTVEILIG.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 0 uitsluitingen
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
2/ GEMEENTE TIELT-WINGE - vierde afdeling
50% van 1/4 van de volle eigendom van een grootwarenhuis op en met medegaande grond, gestaan en
gelegen te Gouden Kruispunt 65, Tielt-Winge, gekend ten kadaster onder sectie D, nummer 0121B4P0000, met
een oppervlakte van éénentwintig are tweeenzestig centiare (21a62ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Het onroerend goed, gelegen te 3390 Tielt-Winge, Gouden Kruispunt 65, gekend ten kadaster onder sectie
D, nummer 0121B4P0000, werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met attestnummer 20240703-
000252.000 werd door OVAM uitgegeven op 03/07/2024 en vermeldt als eindconclusie volgens de wetgeving:
ASBESTVEILIG.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 1 uitsluiting
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
3/ GEMEENTE TEMSE - eerste afdeling
50% van 1/4 van de blote eigendom van een magazijn op en met medegaande grond, gestaan en gelegen
te Frank Van Dyckelaan 30, Temse, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer 1190N23P0000, met een
oppervlakte van tweeënnegentig are zesennegentig centiare (92a96ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 27/11/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 24/10/2024.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 24.10.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek TORFS L. nv, Afschrijverslaan 2 te 9140 Temse
AUTEUR: Rimeco NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.11.2024"
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
4/ GEMEENTE TEMSE - eerste afdeling
50% van 1/4 van de volle eigendom van de grond met opstal bezwaard (met daarop een magazijn en
elektriciteitscabine), gestaan en gelegen te Afschrijverslaan 2 en 2+, Temse, gekend ten kadaster onder sectie
B, nummer 1190T12P0000, met een oppervlakte van één hectare drieënzestig are negenentachtig centiare
(01ha63a89ca) en nummer 1190V12P0000, met een oppervlakte van drieënzeventig centiare (73ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel met nummer 1190T12P0000 werd door de OVAM (Openbare
Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij) afgeleverd op 27/11/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 24.10.2024.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 24.10.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek TORFS L. nv, Afschrijverslaan 2 te 9140 Temse
AUTEUR: Rimeco NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.11.2024"
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
Een bodemattest voor voormeld perceel met nummer 1190V12P0000 werd door de OVAM (Openbare
Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij) afgeleverd op 12/02/2025 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Volgens gemeentelijke informatie waren tot 07/10/2024 geen risico-inrichtingen aanwezig op deze grond.
De OVAM heeft sindsdien geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen: - Het
eindevaluatieonderzoek van 10.12.2004 werd bij de OVAM ingediend op 13.12.2004. Hierop werd door de
OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de bodemsaneringswerken
zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 11.03.2004. Door de uitgevoerde bodemsaneringswerken
zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in voornoemd bodemsaneringsproject en gelet op
de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond, volgens het Bodemdecreet geen verdere
maatregelen noodzakelijk.
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 04.07.2007, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 01.02.1996
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en Nader Bodemonderzoek van de Boelscheepswerf te Temse
AUTEUR: Tauw Milieu NV
DATUM: 15.11.1996
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Aanvullend Bodemonderzoek Boelscheepswerf te Temse
AUTEUR: Tauw Milieu NV
DATUM: 28.03.2002
TYPE: Orienterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Orienterend Bodemonderzoek Boelwerf te Temse (101.285) + Aanvulling d.d.
18.09.2002
AUTEUR: Studiebureau Talboom NV
DATUM: 06.05.2002
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf - Fase 1 - Temse (101.047) + Aanvulling Beschrijvend
Bodemonderzoek Fase 1 Dd. 18.09.2002
AUTEUR: Studiebureau Talboom NV
DATUM: 18.09.2002
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Aanvulling Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf - Fase 1 (101.047).
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 18.09.2002
TYPE: Orienterend bodemonderzoek
TITEL: Aanvulling Actualisatie Orienterend Bodemonderzoek Boelwerf te Temse - Dijkstraat 6 te 9140
Temse (101.285) + aanvulling 03.10.2002
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 16.12.2002
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf te Temse - Fase 2 (101.047) + Aanvulling dd. 10.02.2003
+ Aanvulling dd. 14.02.2003
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 19.05.2003
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Aanvullend Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf, Locatie 20b (101.047)
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 11.03.2004
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject Boelwerf - Woonzone, Dijkstraat 6 te Temse - B203816
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 12.08.2004
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Oriënterend Bodemonderzoek Boelwerf, Cauwerburg 59 A (Percelen 1190 G2 en 1190
L2) en Kleinen Esch (Perceel 1190 M2), 9140 Temse (B204920-Tdb)
AUTEUR: Ecotal NV
DATUM: 10.12.2004
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Rapportering eindevaluatieonderzoek, Boelwerf - woonzone, Dijkstraat 6
AUTEUR: Ecotal NV
DATUM: 04.07.2007
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Orienterend Bodemonderzoek, Boelwerf: Actualisatie KMO-zone Kleinen Esch, Frank
van Dyckelaan, Cauwerburg, 9140 Temse (B207053-Ddv)
AUTEUR: Ecotal NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 12.02.2025""
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
5/ GEMEENTE DEINZE - tweede afdeling
50% van 1/2 van de volle eigendom van een toonzaal, op en met medegaande grond, gestaan en gelegen te
Dorpsstraat 100, Deinze, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer 0546TP0000, met een oppervlakte van
2.475 centiare (2.475ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 03.12.2020.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 03.12.2020
TYPE: Orienterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Torfs Deinze, Dorpsstraat 100, 9800 Deinze
AUTEUR: Artemis Milieu BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Het onroerend goed, gelegen te 9800 Deinze, Dorpsstraat 100, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer
0546TP0000, werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met attestnummer 20240703-000227.000
werd door OVAM uitgegeven op 03/07/2024 en vermeldt als eindconclusie volgens de wetgeving:
ASBESTVEILIG.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 1 uitsluiting
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
B.Overdrachten aan de overnemende vennootschap 2:
Ingevolge de splitsing zullen volgende onroerende goederen worden overgedragen aan de overnemende
vennootschap 2:
1/ GEMEENTE TIELT-WINGE - afdeling 4
50% van 1/4 van de volle eigendom van een grootwarenhuis op en met medegaande grond, gestaan en
gelegen te Gouden Kruispunt 65, Tielt-Winge, gekend ten kadaster onder sectie D, nummer 0121B4P0000, met
een oppervlakte van éénentwintig are tweeënzestig centiare (21a62ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250mª een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Het onroerend goed, gelegen te 3390 Tielt-Winge, Gouden Kruispunt 65, gekend ten kadaster onder sectie
D, nummer 0121B4P0000, werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met attestnummer 20240703-
000252.000 werd door OVAM uitgegeven op 03/07/2024 en vermeldt als eindconclusie volgens de wetgeving:
ASBESTVEILIG.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 1 uitsluiting
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
2/ GEMEENTE TEMSE - afdeling 1
50% van 1/4 van de blote eigendom van een magazijn op en met medegaande grond, gestaan en gelegen
te Frank Van Dyckelaan 30, Temse, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer 1190N23P0000, met een
oppervlakte van tweeënnegentig are zesennegentig centiare (92a96ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 27/11/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 24/10/2024.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 24.10.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek TORFS L. nv, Afschrijverslaan 2 te 9140 Temse
AUTEUR: Rimeco NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.11.2024"
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
3/ GEMEENTE TEMSE - eerste afdeling
50% van 1/4 van de volle eigendom van de grond met opstal bezwaard (met daarop een magazijn en
elektriciteitscabine), gestaan en gelegen te Afschrijverslaan 2 en 2+, Temse, gekend ten kadaster onder sectie
B, nummer 1190T12P0000, met een oppervlakte van één hectare drieënzestig are negenentachtig centiare
(01ha63a89ca) en nummer 1190V12P0000, met een oppervlakte van drieënzeventig centiare (73ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel met nummer 1190T12P0000 werd door de OVAM (Openbare
Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij) afgeleverd op 27/11/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 24.10.2024.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 24.10.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek TORFS L. nv, Afschrijverslaan 2 te 9140 Temse
AUTEUR: Rimeco NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.11.2024"
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
Een bodemattest voor voormeld perceel met nummer 1190V12P0000 werd door de OVAM (Openbare
Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij) afgeleverd op 12/02/2025 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Volgens gemeentelijke informatie waren tot 07/10/2024 geen risico-inrichtingen aanwezig op deze grond.
De OVAM heeft sindsdien geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen: - Het
eindevaluatieonderzoek van 10.12.2004 werd bij de OVAM ingediend op 13.12.2004. Hierop werd door de
OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de bodemsaneringswerken
zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 11.03.2004. Door de uitgevoerde bodemsaneringswerken
zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in voornoemd bodemsaneringsproject en gelet op
de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond, volgens het Bodemdecreet geen verdere
maatregelen noodzakelijk.
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 04.07.2007, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 01.02.1996
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en Nader Bodemonderzoek van de Boelscheepswerf te Temse
AUTEUR: Tauw Milieu NV
DATUM: 15.11.1996
TYPE: Orienterend bodemonderzoek
TITEL: Aanvullend Bodemonderzoek Boelscheepswerf te Temse
AUTEUR: Tauw Milieu NV
DATUM: 28.03.2002
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Orienterend Bodemonderzoek Boelwerf te Temse (101.285) + Aanvulling d.d.
18.09.2002
AUTEUR: Studiebureau Talboom NV
DATUM: 06.05.2002
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf - Fase 1 - Temse (101.047) + Aanvulling Beschrijvend
Bodemonderzoek Fase 1 Dd. 18.09.2002
AUTEUR: Studiebureau Talboom NV
DATUM: 18.09.2002
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Aanvulling Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf - Fase 1 (101.047).
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 18.09.2002
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Aanvulling Actualisatie Orienterend Bodemonderzoek Boelwerf te Temse - Dijkstraat 6 te 9140
Temse (101.285) + aanvulling 03.10.2002
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 16.12.2002
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf te Temse - Fase 2 (101.047) + Aanvulling dd. 10.02.2003
+ Aanvulling dd. 14.02.2003
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 19.05.2003
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Aanvullend Beschrijvend Bodemonderzoek Boelwerf, Locatie 20b (101.047)
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 11.03.2004
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject Boelwerf - Woonzone, Dijkstraat 6 te Temse - B203816
AUTEUR: Studiebureau Talboom BVBA
DATUM: 12.08.2004
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Oriënterend Bodemonderzoek Boelwerf, Cauwerburg 59 A (Percelen 1190 G2 en 1190
L2) en Kleinen Esch (Perceel 1190 M2), 9140 Temse (B204920-Tdb)
AUTEUR: Ecotal NV
DATUM: 10.12.2004
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Rapportering eindevaluatieonderzoek, Boelwerf - woonzone, Dijkstraat 6
AUTEUR: Ecotal NV
DATUM: 04.07.2007
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Actualisatie Orienterend Bodemonderzoek, Boelwerf: Actualisatie KMO-zone Kleinen Esch, Frank
van Dyckelaan, Cauwerburg, 9140 Temse (B207053-Ddv)
AUTEUR: Ecotal NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 12.02.2025"
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
4/ GEMEENTE DEINZE - tweede afdeling
50% van 1/2 van de volle eigendom van een toonzaal, op en met medegaande grond, gestaan en gelegen te
Dorpsstraat 100, Deinze, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer 0546TP0000, met een oppervlakte van
2.475 centiare (2.475ca).
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 03.12.2020.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 03.12.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Torfs Deinze, Dorpsstraat 100, 9800 Deinze
AUTEUR: Artemis Milieu BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Het onroerend goed, gelegen te 9800 Deinze, Dorpsstraat 100, gekend ten kadaster onder sectie B, nummer
0546TP0000, werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met attestnummer 20240703-000227.000
werd door OVAM uitgegeven op 03/07/2024 en vermeldt als eindconclusie volgens de wetgeving:
ASBESTVEILIG.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 1 uitsluiting
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
5/ STAD NIEUWPOORT - tweede afdeling
De volle eigendom in een ondergronds garagecomplex genaamd "Garagecomplex De Lijn", volgens titel in
de ondergrondse inneming vanaf een diepte van zestig centimeter onder het peil van de Albert I laan met
betrekking tot een perceel grond gelegen tussen de Vlaanderenstraat - Albert I Laan - Meeuwenlaan en de
dienstweg parkeergarages voor het achterliggende appartementsgebouw, kadastraal bekend volgens titel
sectie D, nummer 355/D, met een oppervlakte volgens titel van vierenveertig aren drie centiaren (44a 03ca) en
met betrekking tot een perceel grond kadastraal bekend volgens titel sectie D deel van nummer 355/B met een
oppervlakte volgens titel van twee aren nul komma achttien centiaren (02a 0,18ca):
De garage genummerd honderddertig (130) gelegen op het niveau min twee (-2), thans kadastraal bekend
sectie D, nummer 0355GP0181 ("G.OG2/130") en bestaande uit:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage met zijn toegangspoort;
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: één/tweehonderd dertigste (1/230ste) in de gemene
delen van het garagecomplex waaronder de grond."
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.e2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 13.02.2008.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 13.02.2008
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek Ikv Strategie 5f, Garageboxen Albert I Laan te Nieuwpoort - Euro
Immo NV (08/13303/Lh)
AUTEUR: Arcadis Ecolas NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Voormeld onroerend goed werd gebouwd na 1 januari 2001, zodat er geen asbestinventarisatiest dient te
worden meegedeeld.
6/ STAD NIEUWPOORT - tweede afdeling
De volle eigendom in een appartementsgebouw met aanhorigheden, op en met grond, volgens titel gelegen
op de hoek van de Zeedijk, de Vlaanderenstraat en de Albert I laan, met een oppervlakte voor de grond volgens
titel van driehonderdveertig vierkante meter, gebouw genaamd "Residentie Westdiep" en thans kadastraal
bekend sectie D, nummer 0271CP0000, met een oppervlakte van drie aren zevenentwintig centiaren (03a
27ca):
1.Het appartement genaamd "A/3", gelegen op de derde verdieping, langs de kant Zeedijk, thans kadastraal
bekend sectie D, nummer 0271CP0022 ("A3/A3/") en omvattende:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom: het eigenlijke appartement, bestaande uit: een living met erin
verwerkte keukeninrichting en een terras langs de kant Zeedijk, een hall, een badkamer met W.C., twee
slaapkamers, een aera;
tienduizendsten	b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderdnegentig /
(290/10.000sten) der gemene delen in het gebouw en de grond.
2.De garage met nummer één (1), gelegen in de ondergrond, thans kadastraal bekend sectie D, nummer
0271CP0052 (G.OG/1/) en omvattende:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke garage;
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tien / tienduizendsten (10/10.000sten der gemene
delen in het gebouw en de grond)."
Een bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 5/04/2024 en heeft volgende inhoud:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 05.04.2024"
Het onroerend goed, gelegen te 8620 Nieuwpoort, Vlaanderenstraat 2/0302, gekend ten kadaster sectie
sectie D, nummer 0271CP0000 werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met attestnummer
: 20240522-000040.000 werd door OVAM uitgegeven op 22/05/2024 en vermeldt als eindconclusie volgens de :
; wetgeving: ASBESTVEILIG.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 1 asbestmateriaal - 0 beperkingen - 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
-asbestmaterialen zorgvuldig beheren
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
Dit splitsingsvoorstel zal worden neergelegd in het vennootschapsdossier van elke vennootschap op de
griffie van de ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Gent.
Opgemaakt te Gent, op 13 februari 2025, in 9 exemplaren.
Getekend:
BV VLIN - bestuurder
Patricia Verlinden - vaste vertegenwoordiger
BV VEST - bestuurder
Stefan Verlinden - vaste vertegenwoordiger
Tegelijk hiermee neergelegd: splitsingsvoorstel d.d. 13/02/2025