Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
UPSTAIRS OOSTENDE PATRIMONIUM
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hertstraat 15
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor notaris Wim MAES met standplaats te Koksijde (Oostduinkerke), op 29 juni
2017 werd de  Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid  “UPSTAIRS OOSTENDE
PATRIMONIUM” met zetel te 8400 Oostende, Hertstraat 15 opgericht.
I.-OPRICHTERS: 1. De BVBA Seaport Invest met zetel te Middelkerke (Westende), Langestraat 201
2. de BVBA Vercaemst met zetel te Middelkerke (Westende), Olmenstraat 9
3. Mevr. Annelise Sanders  wonende te 8400 Oostende, Vindictivelaan 15 bus 0007
4. de NV Depoorter Immobiliën met zetel te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63
5. Mr. Kristof Pieters, wonende te 8980 Zonnebeke, Steenmolenstraat 26 bus C000
6. Mevr. Sofie Pieters, wonende te 8800 Roeselare, Bornstraat 132
II.- Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
III.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “UPSTAIRS OOSTENDE PATRIMONIUM”
IV.-ZETEL : De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8400 Oostende,
Hertstraat 15
V. DUUR : De vennootschap is opgericht bij akte van 29 juni 2017 voor onbepaalde duur
VI. Doel  : De vennootschap heeft tot doel:
I. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, dienstverlening en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
managementopdrachten en andere opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
 
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
0677727023
Luik B
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
 
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
VII.-BELOOP VAN HET KAPITAAL : Het maatschappelijk kapitaal bedraagt € 300.000 en is
verte-genwoordigd door 1.000 aandelen zonder nominale waarde die ieder een gelijke waarde van
het kapitaal bedragen, volstort ten belope van € 135.000 door storting op een speciale rekening bij
Belfius Bank.
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en dit als volgt:
1/ De BVBA SEAPORT INVEST, voornoemd, vertegenwoordigd als voormeld, schrijft in op 250
aandelen, dewelke zij volstort ten belope van 33.750,00 €;
2/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid VERCAEMST, schrijft in op 250
aandelen, dewelke zij volstort ten belope van 33.750,00 €;
3/ Mevrouw SANDERS Annelise schrijft in op 100 aandelen, dewelke zij volstort ten belope van
13.500,00 €;
4/ De NV DEPOORTER IMMOBILIEN, voornoemd, vertegenwoordigd als voormeld, schrijft in op 100
aandelen, dewelke zij volstort ten belope van 13.500,00 €;
5/ De heer Kristof Pieters schrijft in op 150 aandelen, dewelke hij volstort ten belope van 20.250,00 €.
6/ Mevrouw Sofie Pieters schrijft in op 150 aandelen, dewelke zij volstort ten belope van 20.250,00 €.
VIII.-ZAAKVOERDERS : de vennootschap wordt bestuurd door één (of meer) zaakvoerder(s), zowel
natuurlijke personen als rechtspersonen, al dan niet venno(o)t(en).
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering
bestuur – bevoegdheid : iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de
vennootschap met uitzondering van de handelingen waarvoor volgens de wet de algemene
vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder kan zijn bevoegdheid delegeren voor één of meer specifieke taken aan een
andere zaakvoerder.
Externe vertegenwoordiging.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder en iedere zaakvoerder moet tegenover derden of tegenover de hypotheekbewaarder
enkel zijn hoedanigheid van zaakvoerder bewijzen, met uitzondering van een eventuele
bevoegdheidsdelegatie.
Tot niet-statutair zaakvoerder worden benoemd :
1. de BVBA SEAPORT INVEST voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Jan
Dobbelaere, wonende te 8434 Middelkerke, Langestraat 201
2. de BVBA VERCAEMST voornoemd met als vaste vertegenwoordiger de heer Xavier Vercaemst,
wonende te 8434 Middelkerke (Westende), Olmenstraat 9
3. de BVBA BELGIAN HOLIDAY GROUP met zetel te Middelkerke (Westende), Vakantiestraat 1,
vertegenwoordigd door de BVBA VERCAEMST voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger
Mevrouw Inge Decuypere, wonende te 8434 Middelkerke (Westende), Olmenstraat 9
4. de NV DEPOORTER IMMOBILIËN voornoemd, vertegenwoordigd door de BVBA MDCD met zetel
Luik B
te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Charles Depoorter,
wonende te 8430 Middelkerke, Zeedijk 63.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf de oprichting van de akte, met dien verstande, dat hij vanaf de
oprichting tot op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de
gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van
de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1 januari van ieder jaar  en eindigt op 31 december van
ieder jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf 1 juli 2017 om te eindigen op 31 december 2018
X.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten
gehouden op de tweede zaterdag van de maand juni om 14u. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. De eerste
algemene vergadering heeft plaats in 2019.
Iedere vennoot mag stemmen in persoon of bij volmacht.
Ieder aandeel heeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
bijzonder gemachtigde die echter zelf vennoot moet zijn. De onbekwamen en de rechtspersonen
worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of vertegenwoordiger.
XI. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, onkosten en afschrijvingen, maakt de
nettowinst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt voorafgenomen :
- vijf procent bestemd tot het vormen van een wettelijk reservefonds.
Deze voorafname houdt op verplichtend te zijn van wanneer dit fonds tien procent van het kapitaal
van de vennootschap bereikt heeft.
Over de aanwending van het overige zal jaarlijks door de algemene vergadering beslist worden.
Vereffening : Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen,
verdelen de vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen
worden ; zij overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten
overhouden.
Overname verbintenissen : De comparanten verklaren dat de vennootschap, bij toepassing van
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van de oprichtingsakte ter griffie alle verbintenissen overneemt die in naam van de
vennootschap in oprichting op het tijdstip van die neerlegging zijn aangegaan, waaronder ook
diegene tot aan die neerlegging aangegaan door de zaakvoerder(s) van de vennootschap aangezien
zij alle te aanzien zijn als verricht voor rekening van de vennootschap in oprichting.
Volmacht : De oprichters en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende
voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, de hierna genoemde personen aan als bijzondere
gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats
stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, met name de burgerlijke vennootschap onder
de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Pylyser boekhouding en
fiscaliteit, met zetel te 8434 Westende (Middelkerke), Duinenlaan 85a, RPR 0465.555.161,
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer Peter Pylyser.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,     
                                   Wim MAES, notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : - expeditie van de oprichtingsakte