Ondernemingsnr : 0412862781
Naam
(voluit) : CHAUFFAGE DEVELTERE
(verkort) : Develtere
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kachtemsestraat 290
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Notaris Andreas LAGA met standplaats te Izegem op
19 januari 2021, dat de algemene vergadering van de naamloze vennootschap “CHAUFFAGE
DEVELTERE” in buitengewone algemene vergadering onder meer volgende besluiten genomen
heeft met éénparigheid van stemmen:
            1. Besluit om de rechtsvorm van naamloze vennootschap (afgekort NV) te behouden en
besluit tot aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zoals opgenomen onder het vierde besluit.
            2. Kennisname van het verslag van het bestuursorgaan opgemaakt op 18 januari 2021, in
toepassing van artikel 7:154 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en besluit tot
wijziging van het voorwerp, door vervanging van de huidige tekst door de volgende nieuwe tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon,
    1.  alle aannemingen van werken, plaatsing, herstelling, inkoop en verkoop van alle materialen, die
betrekking hebben op centrale verwarming, ventilatie, verwarming met warme lucht en
klimaatregeling, warmte-installaties, sanitaire installaties,  loodgieters- en zinkwerk met inbegrip van
dakbedekkingen  in zink, koper, bitumen of andere synthetische producten, alsmede elektrische en/of
gasaansluitingen en aanpassingen. Deze werken kunnen uitgevoerd worden  volgens alle mogelijke
technische toepassingen. metaalconstructie, de groot- en kleinhandel en fabricatie van alle
grondstoffen, delen en onderdelen voor centrale verwarming, ventilatie, klimatisatie, sanitair, lood- en
zinkartikelen, dakbedekkingsgrondstoffen, elektriciteitsartikelen, verwarmingsapparaten,
huishoudartikels, metaalwaren \enzovoort, het leveren en het eventueel plaatsen ervan, het leveren
en plaatsen van industriële buisleidingen.
    2.  voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle onroerende verrichtingen in de breedste
zin van het woord uit te voeren. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen kopen,
verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze
goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren,
ieder advies verstrekken, iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen. Alle
operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, opstal,
vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, alle
infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen., schepen enzovoort, alsmede alle handel in
verband met deze activiteiten.
    3.  onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels,
baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed,
kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur, enzovoort, en aanverwante goederen voor
Luik B
eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
    4.  het uitbaten van een algemene bouwonderneming voor de coördinatie van voormelde
projecten, optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
    5.  de binnen- en buiteninrichting van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet
beperkt tot woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden,
semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijd
panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden.
    6.  de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen, zoals het verkopen, het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing, de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen.
    7.  het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van eigen roerende goederen,
waaronder aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlands bestaande of nog op te richten vennootschappen.
    8.  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder
om het even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en, financiële operaties verrichten
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte
termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
    9.  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa
    10.  tussenpersoon in de nationale en/of internationale handel van materiële en/of immateriële
goederen
    11.  het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
    12.  huren of verhuren van materiële en immateriële goederen aan bedrijven en/of consumenten.
Dit alles in de ruimste zin op te vatten.
De vennootschap zal alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar
voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen, zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.”
            3. Besluit om gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres van de zetel
buiten de statuten te laten.
            4. Besluit om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en aan de voorgaande besluiten.
Rechtsvorm: Naamloze Vennootschap
Benaming: “CHAUFFAGE DEVELTERE”, afgekort “DEVELTERE”
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon,
Luik B
    1.  alle aannemingen van werken, plaatsing, herstelling, inkoop en verkoop van alle materialen, die
betrekking hebben op centrale verwarming, ventilatie, verwarming met warme lucht en
klimaatregeling, warmte-installaties, sanitaire installaties,  loodgieters- en zinkwerk met inbegrip van
dakbedekkingen  in zink, koper, bitumen of andere synthetische producten, alsmede elektrische en/of
gasaansluitingen en aanpassingen. Deze werken kunnen uitgevoerd worden  volgens alle mogelijke
technische toepassingen. metaalconstructie, de groot- en kleinhandel en fabricatie van alle
grondstoffen, delen en onderdelen voor centrale verwarming, ventilatie, klimatisatie, sanitair, lood- en
zinkartikelen, dakbedekkingsgrondstoffen, elektriciteitsartikelen, verwarmingsapparaten,
huishoudartikels, metaalwaren \enzovoort, het leveren en het eventueel plaatsen ervan, het leveren
en plaatsen van industriële buisleidingen.
    2.  voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle onroerende verrichtingen in de breedste
zin van het woord uit te voeren. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen kopen,
verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze
goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren,
ieder advies verstrekken, iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen. Alle
operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, opstal,
vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, alle
infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen., schepen enzovoort, alsmede alle handel in
verband met deze activiteiten.
    3.  onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels,
baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed,
kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur, enzovoort, en aanverwante goederen voor
eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
    4.  het uitbaten van een algemene bouwonderneming voor de coördinatie van voormelde
projecten, optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
    5.  de binnen- en buiteninrichting van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet
beperkt tot woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden,
semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijd
panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden.
    6.  de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen, zoals het verkopen, het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing, de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen.
    7.  het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van eigen roerende goederen,
waaronder aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlands bestaande of nog op te richten vennootschappen.
    8.  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder
om het even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en, financiële operaties verrichten
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte
termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
    9.  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa
    10.  tussenpersoon in de nationale en/of internationale handel van materiële en/of immateriële
goederen
    11.  het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
    12.  huren of verhuren van materiële en immateriële goederen aan bedrijven en/of consumenten.
Dit alles in de ruimste zin op te vatten.
De vennootschap zal alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar
voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
Luik B
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen, zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
Kapitaal:
Het kapitaal bedraagt honderdvijftigduizend euro (150.000,00 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door zeshonderd (600) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van
de nominale waarde, met een fractiewaarde van één/zeshonderdste (1/600e) van het
maatschappelijk kapitaal, waarop werd gestort ten belope van honderd (100) percent.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste drie bestuurders.
Evenwel, in de gevallen bepaald door de wet, mag de samenstelling van de raad van bestuur worden
beperkt tot twee leden.
Indien er twee of meer bestuurders worden benoemd vormen zij een collegiaal bestuursorgaan,
hierna ook genoemd ‘het college van bestuurders’.
Machten en externe vertegenwoordiging:
De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door een gedelegeerd bestuurder, alleen optredend, of een bestuurder en een gedelegeerd
bestuurder, gezamenlijk optredend.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur opdragen aan een of meerdere personen, al dan niet
bestuurders, die alleen of gezamenlijk optreden zoals bepaald bij hun aanstelling. Het
bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging en bevoegdheid.
De vennootschap wordt in al haar handelingen van dagelijks bestuur, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de personen belast met
het dagelijks bestuur, alleen optredend, die geen bewijs van een voorafgaandelijke beslissing van het
bestuursorgaan moeten leveren.
Gewone algemene vergadering:
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op 25 september om achttien (18) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag,
op hetzelfde uur.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling
van de voorwaarden bepaald in de vorige alinea.
Stemrecht: Elk aandeel geeft recht op één stem.
Luik B
Volmacht:
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde, die zelf geen aandeelhouder dient te zijn, op voorwaarde dat alle in de statuten
bepaalde vereisten voor toelating tot de vergadering zijn vervuld.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van het
daaropvolgende jaar.
Winstverdeling:
De jaarrekening wordt opgesteld in overeenstemming met de wettelijke bepalingen betreffende de
boekhouding en de jaarrekening van toepassing op de onderneming. Het batig saldo van de
resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten van alle aard, gebeurlijke intresten aan de
schuldeiseraandeelhouders, bezoldigingen aan de bestuurders en commissarissen, de noodzakelijke
afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen voor risico's en kosten, vormt het resultaat
van het boekjaar.
Op de winst van het boekjaar zal voorafgenomen worden: vijf ten honderd voor de samenstelling van
het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer het wettelijk
reservefonds één/tiende van het kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal besluiten over de aanwending van het saldo met inachtname van de
voorschriften opgenomen in artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De raad van bestuur heeft de bevoegdheid om op het resultaat van het boekjaar een interim-dividend
uit te keren met inachtname van de bepalingen voorzien in artikel 7:213 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Vereffeningsaldo:
Na de betaling van alle schulden, lasten en vereffeningkosten, of na de consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, zal het netto-actief gelijk onder de kapitaalaandelen verdeeld worden,
rekening houdend met de werkelijke afbetaling van elk effect.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds voorafgaandelijk goedgekeurd
moeten worden door de ondernemingsrechtbank.
 
            VOLMACHT
            De comparanten stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige akte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, de hierna
genoemde (rechts)persoon aan als bijzondere gevolmachtigde, die afzonderlijk kan optreden en met
de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de volmacht verleend wordt om alle formaliteiten op
het gebied van inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank
van alsook alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding
van eventuele toekomstige wijzigingen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen,
inclusief alle benodigde documenten en formulieren tegenover de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, namelijk: de besloten vennootschap “LIEVENS ACCOUNTANCY
SERVICES”, met zetel te 8200 Brugge, Wittemolenstraat 47, ondernemingsnummer 0449.630.533.
 
            VERENIGING VAN ALLE AANDELEN IN ÉÉN HAND: verklaring overeenkomstig artikel 2:14,
4° Wetboek vennootschappen en verenigingen: in het vennootschapsdossier werd neergelegd dat
alle aandelen van de vennootschap in één hand zijn verenigd, waarbij de identiteit van de enige
aandeelhouder werd kenbaar gemaakt.
 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Opgemaakt te Izegem op 19 januari 2021
(get.) Andreas LAGA, notaris te Izegem
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd :
    •  expeditie van de akte dd. 19 januari 2021
    •  gecoördineerde statuten met lijst publicatiedata