Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Delvou vastgoedbeheer
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Antoon van Brabantstraat 15
2630
België
Onderwerp akte : Oprichting
Aartselaar
Op 19/05/2015 zijn samengekomen te Aartselaar.
1. De Heer Delvou Peter, wonende te 2630 Aartselaar, Antoon van Brabantstraat 15, nationaal nummer:
64.10.12-287.88, werkend vennoot;
2. Mevrouw Lamont Nancy, wonende te 2630 Aartselaar, Antoon van Brabantstraat 15, nationaal nummer:
66.02.18-296.79, werkend vennoot;
3. Mevrouw Lavaert Sharon, wonende te 2018 Antwerpen, Maria Theresialei 1 bus 9, geboren op 29/06/1989,
stille vennoot.
De comparanten verklaren een Gewone Commanditaire Vennootschap op te richten.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 5.000,00 euro en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen,
zonder vermelding van waarde, die elk 1/100 van het kapitaal en bezit vertegenwoordigen. Het kapitaal wordt
volledig in geldspeciën onderschreven en de aandelen zijn verdeeld als volgt:
De Heer Delvou Peter, voornoemd, 51 aandelen, hetzij voor 2.550,00 euro;
Mevrouw Lamont Nancy, voornoemd, 48 aandelen, hetzij voor 2.400,00 euro;
Mevrouw Lavaert Sharon, voornoemd, één aandeel, hetzij voor 50,0 euro.
Alle aandelen worden volledig volstort, met een totaal van 100 waardoor de vennootschap uit dien hoofde over
een bedrag van 5.000,00 euro beschikt. Alle aandelen worden aldus, volledig volstort, aan de oprichters
toegekend.
De comparanten besluiten vervolgens tot voorstelling van de statuten van deze vennootschap zoals ze hierna in
extenso worden weergegeven:
TITEL I: VORM - NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1: Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een “Gewone Commanditaire Vennootschap", onder de naam: “Delvou
vastgoedbeheer”.
Artikel 2: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2630 Aartselaar, Antoon van Brabantstraat 15 en mag bij
éénparige beslissing van de zaakvoerder overgebracht worden naar een andere stad of gemeente in het
Nederlandstalig of tweetalig landgedeelte van België.
Elke verandering van zetel zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3: Doel
De vennootschap heeft in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
als doel:
De vennootschap heeft tot doel het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en onder meer het
verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen
bouwen of doen verbouwen, promotie van makelen in onroerende goederen, eventueel gemeubeld, evenals welk
danige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
De vennootschap mag tevens als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben
0630981931
op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiïngswerken door onderaannemers.
Project management, waaronder verstaan de uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles
wat hiermede gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het verlenen
van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen
met en het aanstellen van architect, aannemer en andere betrokken personen, het optreden tegenover allerlei
overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures tot de coördinatie van de
bouwwerken en de controle hierop en nadien.
De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële, commerciële  of financiële , roerende of
onroerende aard, die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking, de vergemakkelijking of de hulp tot uitbreiding van
haar maatschappelijk doel.
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur vanaf heden.
Onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding kan zij slechts ontbonden worden bij éénparige beslis-sing
der vennoten.
De vennootschap is niet ontbonden door de dood, de onder voogdij-stelling, het onvermogen of het faillissement
van een vennoot.
TITEL II: KAPITAAL - AANDELEN - VENNOTEN
Artikel 5: Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 5.000,00 euro, volledig volstort.
Het is verdeeld in 100 gelijke aandelen zonder nominale waarde.
TITEL III: BESTUUR
Artikel 8: Zaakvoerder(s)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd onder de vennoten. Mits éénparige
toestemming van alle vennoten kan een niet-vennoot als zaakvoerder aangesteld worden.
Artikel 9: Bevoegdheid zaakvoerder(s)
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig
zijn voor het berei-ken van het doel van de vennootschap.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling
van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
TITEL IV: ALGEMENE VERGADERING
Artikel 11: Algemene vergadering – Bijeenroeping - Bevoegdheid
De algemene vergadering zal jaarlijks op de zetel van de vennoot-schap gehouden worden op de eerste
zaterdag van de maand december om 14u, tenzij anders bepaald in de oproepingsbrieven. Indien deze dag op
een wettelijke feestdag valt, zal de algemene vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) de algemene vergadering bijeenroepen. De oproeping gebeurt door middel van
een ter post aangetekende brief die vijftien dagen vóór de algemene vergadering wordt verzonden aan de
vennoten, de commissaris(sen) en de zaakvoerder(s). De oproeping vermeldt de agenda met de te behandelen
onderwerpen.
Indien alle vennoten aanwezig zijn, moeten de formaliteiten inzake oproeping niet worden nageleefd.
De algemene vergadering is bevoegd voor:
de goedkeuring van de jaarrekening en de openbaarmaking ervan ;
de benoeming en het ontslag van de zaakvoerders en commissarissen en de vaststelling van hun bezoldiging ;
het besluit tot kwijting van de zaakvoerders en de commissarissen ;
de resultaatverwerking ;
de regeling van het verloop van de algemene vergadering zelf ;
Met betrekking tot deze aangelegenheden beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid en geldt
geen quorumvereiste.
De algemene vergadering is tevens bevoegd voor:
een statutenwijziging ;
een kapitaalverhoging of –vermindering ;
de ontbinding van de vennootschap ;
de omzetting van de vennootschap ;
fusie of splitsing van de vennootschap ;
de inkoop van eigen aandelen ;
De algemene vergadering kan over deze wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten
wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de
aanwezigen de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. Een wijziging is alleen dan
aangenomen wanneer zij drie vierde van de stemmen heeft gekregen.
Artikel 12: Vertegenwoordiging van vennoten
Elke vennoot kan op de vergadering vertegen-woordigd worden door een gevolmachtigde, tevens vennoot.
Iedere vennoot mag slechts één volmacht uitoefenen. Sterkmaking voor een afwezige vennoot en handelen bij
wijze van zaakwaarneming of naamlening is verboden.
Artikel 13: Voorzitterschap – Bureau
De vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder.
De voorzitter kan een secretaris en stemopnemer aanwijzen, die geen vennoot behoeven te zijn. Die twee
functies kunnen uitgeoefend worden door één persoon. De voorzitter, de secretaris en de stemopnemer vormen
samen het bureau.
Artikel 16: Besluitvorming
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergadering beraadslagen en besluiten op geldige
wijze, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. De besluiten worden genomen bij gewone
meerderheid van stemmen, tenzij de wet, de deontologie of de statuten een groter quorum of een grotere
meerderheid bepalen. De onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen worden bij berekening van de
meerderheid verwaarloosd. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt.
TITEL VI: INVENTARIS – JAARREKENING – JAARVERSLAG – RESULTAATVERWERKING
Artikel 19: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgend jaar.
Op het einde van elke boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) een inventaris op, alsmede de jaarrekening
(balans, resultatenrekening en toelichting). Voor het opmaken van deze stukken zal (zullen) de zaakvoerder(s)
zich gedragen naar de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen. De zaakvoerder(s) stelt (stellen)
bovendien een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid, zo de wet dit vereist.
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de aan de
zaakvoerder(s) en eventuele commissaris te verlenen kwijting.
Artikel 20: Resultaatverwerking
Het “te bestemmen winstsaldo” of het “te verwerken verliessaldo”, zoals dit wordt bepaald door het geldende
boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in acht name van het geldend
vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
TITEL VIII: ALGEMEEN
Artikel 24: Aansprakelijkheid
Enkel de werkende vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk. De stille vennoot beperkt zijn
aansprakelijkheid tot zijn inbreng.
 Overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar
Van 19/05/2015, tot 30/06/2016.
2. Eerste jaarvergadering
3 december 2016 om 14u.
3. Zaakvoerder
De Heer Delvou Peter en mevrouw Lamont Nancy worden benoemd als zaakvoerder.
4. Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
5. Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
De oprichters verklaren dat zij alle verbintenissen en overeenkomsten, door één van hen aangegaan sinds
19/05/2015 in naam van de vennootschap en vooraleer deze rechtspersoonlijkheid verkreeg, voor rekening van
de vennootschap overnemen. Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen door onderhavige
vennootschap van rechtspersoonlijkheid.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de
zaakvoerder(s) alle nodige machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk
zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten.
6. Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Vanden Heede & Co BVBA, Vichteplaats 1A te 8570
Vichte om met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten inzake de
KruispuntBank der Ondernemingen, evenals alle formaliteiten met betrekking tot de BTW en fiscale
administraties, alsmede alle verplichtingen inzake het sociaal statuut der zelfstandigen en vergunningen met
betrekking tot de uitgeoefende activiteit , te verzekeren.
 
Aldus opgemaakt in 3 originelen waarvan ieder der partijen erkent een origineel te hebben ontvangen.
 
Delvou Peter,                                                                Lamont Nancy,
WERKEND VENNOOT                                               WERKEND VENNOOT
ZAAKVOERDER                                                           ZAAKVOERDER
 
 
Lavaert Sharon,
STILLE VENNOOT