Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Nest Impact Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lange Violettestraat 247
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Steven Verbist, geassocieerd notaris te Oostakker, stad
Gent, op 12 januari 2022, neergelegd ter registratie, dat:
 
    1.  De Vereniging zonder winstoogmerk "BEGELEIDINGSCENTRUM STAPPEN", met zetel te
9040 Gent (Sint-Amandsberg), Westveldstraat 1, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent
0432.366.711.
Opgericht blijkens onderhandse akte de dato 6 oktober 1986 onder de naam “Home Heilig Hart”,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad. Waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd
werden blijkens beslissing van de bijzondere algemene vergadering van 23 maart 2004,
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 31 maart 2005, onder nummer 05047636.
    1.  Mevrouw DERVEAUX Katrien Godelieve Maria Jozef, geboren te Gent op 14 oktober 1961,
ongehuwd, wonende te 9000 Gent, Lange Violettestraat 247.
Die bevestigt geen enkele verklaring te hebben afgelegd van wettelijke samenwoning.
    1.  De heer VERWEE Jean-Marc Jacques Irène, geboren te Kortrijk op 1 juli 1963, echtgenoot van
Mevrouw VAN DAMME Sophie Julienne Francine Johanna Maria, wonende te 9890 Gavere,
Baaigemstraat 410.
 
Volgende vennootschap heeft opgericht:
Rechtsvorm – Naam - Aanduiding gewest
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Nest Impact Invest”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, mits beslissing van het bestuursorgaan met gekwalificeerde meerderheid,
administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België
of in het buitenland.
Nauwkeurige aanduiding adres zetel
9000 Gent, Lange Violettestraat 247
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is volledig volstort en bedraagt driehonderdduizend euro (€ 300.000,00). Er
0780547320
Luik B
zijn dertigduizend (30.000) aandelen.
Comparanten verklaren dat op de dertigduizend (30.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door de vzw “Begeleidingscentrum Stappen”, Stichter, voornoemd: tienduizend (10.000) B-
aandelen, hetzij voor honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- door Mevrouw DERVEAUX Katrien, Stichter, voornoemd: tienduizend (10.000) A-aandelen, hetzij
voor honderdduizend euro (€ 100.000,00);
- door de heer VERWEE Jean-Marc, Stichter, voornoemd: tienduizend (10.000) A-aandelen, hetzij
voor honderdduizend euro (€ 100.000,00);
Hetzij in totaal: dertigduizend (30.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De bestemming van de jaarlijkse nettowinst en de uitkeringen worden beslist door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling of andere uitkeringen.
Alle uitkeringen zijn echter onderworpen aan de eigen-vermogenstest en de liquiditeitstest zoals
imperatief voorgeschreven door de artikel 5:141 tot 5:144 WVV.
Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders in functie van het aantal aandelen dat ze bezitten.
Bestuur
Collegiaal Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan in de vorm van een Raad van
Bestuur, bestaande uit minstens vijf bestuurders en hoogstens negen bestuurders, allen natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd voor maximum zes (6) jaar en
herbenoembaar, waarvan één gekozen wordt uit personen samen voorgedragen door de houder(s)
van B-aandelen (hierna “de B-bestuurder”) en een wordt voorgedragen door de VZW Nest
Woonrecht.
Het bestuursorgaan omvat verder twee (2) onafhankelijke bestuurders, deskundigen (waarvan een
financieel expert en een vastgoedexpert) en, voor het overige, bestuurders gekozen uit personen die
samen worden voorgedragen door de A-aandeelhouders.
Om geldig als bestuurder voorgedragen te kunnen worden, moeten de bestuurder en diens
eventuele vaste vertegenwoordiger over een onberispelijke moraliteit en reputatie beschikken en
mogen zij geen veroordeling hebben opgelopen, noch actief vervolgd worden voor strafbare feiten
die de morele integriteit en de goede reputatie van de vennootschap, haar activiteiten, haar
aandeelhouders, bestuurders, aangestelden en/of die van de B-aandeelhouder(s) en de
hoofdhuurder(s) in het gedrang kunnen brengen.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht om voorlopig een
nieuwe bestuurder te coöpteren, mits die dezelfde categorie van bestuurders vertegenwoordigt als
de bestuurder die is weggevallen.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht, bij toepassing van artikel
2:55 WVV een natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij/zij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening uitvoert. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam, noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan. De
rechtspersoon-bestuurder mag het mandaat van de vaste vertegenwoordiger niet beëindigen zonder
tegelijkertijd een opvolger te benoemen.
Luik B
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht (maximum 6 jaar). Bestuurders zijn onbeperkt herbenoembaar.
Het bestuursorgaan kiest een voorzitter en een ondervoorzitter onder zijn leden.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding, zonder opzeggingstermijn of
vertrekvergoeding.
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Werking: intern
De bestuurders zullen minstens ieder kwartaal vergaderen. De uitnodiging, agenda en alle relevante
informatie ter voorbereiding van bestuursvergaderingen zal, behoudens in geval van schriftelijk
akkoord van alle bestuurders, minstens acht (8) werkdagen ervoor worden uitgewisseld.
De tegenwoordigheid van de meerderheid van de bestuurders, hetzij persoonlijk hetzij bij volmacht,
omvattende minstens één A-bestuurder en minstens één B-bestuurder, is noodzakelijk voor de
geldigheid van de vergadering en van de besluiten.
Tenzij anders voorzien in deze Statuten, worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van
de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen.
Bij staking van stemmen heeft de voorzitter geen doorslaggevende stem en is het voorstel
verworpen, waarna de bestuurders in overleg treden om een oplossing te vinden voor de patstelling.
De besluiten worden bij proces-verbaal vastgesteld in een notulenregister en ondertekend door alle
aanwezige bestuurders.
Afschriften of uittreksels van die notulen worden ondertekend door de bestuurder(s) die de
vennootschap extern kan (kunnen) vertegenwoordigen.
Het bestuursorgaan kan bovendien eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van het bestuursorgaan van de vennootschap behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Het bestuursorgaan kan vergaderen per telefoon- of videoconferentie; dit wordt uitdrukkelijk zo
genotuleerd. De wijze waarop dat verloopt, wordt vastgelegd in het Reglement van Interne Orde
(RIO).
Een bestuurder die belet is, kan op iedere door de wet toegelaten wijze volmacht geven aan een
andere bestuurder (per gewone brief, fax of e-mail); een bestuurder kan drager zijn van maximum
één volmacht.
 
Bijzondere beslissingen – gekwalificeerde meerderheid
Onverminderd de aanwezigheids- en meerderheidsvereisten in artikel 14.1 van deze Statuten,
vereisen de volgende onderwerpen en beslissingen van het bestuursorgaan de goedkeuring van de
B-bestuurder,
        •  Vaststellen van het ontwerp van budget;
        •  Vaststellen van het ontwerp van jaarrekening;
        •  Voorstellen van vervroegde ontbinding;
        •  Vastleggen van de criteria voor het verwerven van vastgoed;
        •  Vastleggen van de criteria voor het verhuren van vastgoed aan de VZW Nest Woonrecht of
andere soortgelijke organisaties;
        •  Voorstellen tot uitsluiting van een aandeelhouder;
        •  Uitgifte van nieuwe aandelen zoals bepaald in artikel 16 van deze statuten;
        •  Voorstellen van het RIO.
 
Externe vertegenwoordiging
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, ook geldig wanneer zij ondertekend
worden door twee bestuurders die samen optreden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, ook geldig wanneer zij ondertekend
worden door de voorzitter van het bestuursorgaan. Dit laatste geldt echter niet voor de aankoop van
vastgoed, waarvoor steeds minstens twee bestuurders moeten tekenen.
Het collegiaal bestuursorgaan kan externe vertegenwoordigingsbevoegdheid toekennen voor een
bepaalde (soort van) rechtshandeling(en) aan bijzondere lasthebbers.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
 
 
Luik B
Machtiging aan het bestuursorgaan tot uitgifte van nieuwe aandelen – Toetreding van nieuwe
aandeelhouders
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de beperkingen opgelegd door
de wet, in één of meer malen nieuwe aandelen uit te geven van dezelfde soort als de bestaande
aandelen, op de data en tegen de voorwaarden die het bestuursorgaan zal bepalen, met een
minimumbedrag van honderdduizend euro (€ 100.000,00) per nieuwe aandeelhouder verhoogd met
een uitgiftepremie, indien daar aanleiding toe is om de gelijkheid tussen de aandeelhouders te
bewaren. Daartoe bepaalt de jaarvergadering jaarlijks en op voorstel van het bestuursorgaan de
vermogenswaarde van het aandeel.
B-aandelen kunnen alleen uitgegeven worden aan nieuwe aandeelhouders die de unanieme
instemming hebben van de bestuurders voorgedragen door de B-aandelen en door de VZW Nest
Woonrecht of haar eventuele rechtsopvolger.
Deze bevoegdheid werd toegestaan op heden en kan worden uitgeoefend binnen de termijn van 5
jaar te rekenen vanaf heden. Die bevoegdheid kan door de algemene vergadering hernieuwd
worden, telkens voor 5 jaar, volgens de voorschriften van een statutenwijziging.
Deze uitgifte(n) kan/kunnen geschieden door inschrijving in geld of in natura.
Het bedrag van de nieuwe inbrengen die geschieden naar aanleiding van deze uitgifte, wordt
geboekt zoals vermeld in artikel 8, 2de alinea van deze statuten.
Het bestuursorgaan kan het recht van voorkeur beperken of opheffen, zelfs in het voordeel van één
of meer bepaalde personen, andere dan personeelsleden.
De uitgifte van aandelen door het bestuursorgaan en de daaruit voortvloeiende statutenwijziging,
worden vóór het einde van elk boekjaar, vastgesteld bij een authentieke akte verleden op verzoek
van het bestuursorgaan.
 
 
 
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de externe vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan is belast met
het toezicht op het orgaan van dagelijks bestuur.
De voorzitter van het bestuursorgaan kan niet tegelijk gedelegeerd bestuurder zijn.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen individueel optreden in het kader van het
dagelijks bestuur. Zij kunnen, in het kader van dat bestuur, bijzondere volmachten verlenen aan
lasthebbers.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ad nutum ontslaan.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Het verwerven, aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, beheren, ruilen, huren, verhuren,
inrichten en investeren in onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, in de Gentse regio
of daarbuiten (mits beslissing van het bestuursorgaan met gekwalificeerde meerderheid), teneinde
die te verhuren aan de VZW NEST Woonrecht en/of aan erkende verenigingen zonder winstoogmerk
met een vergelijkbaar voorwerp en doel als de laatst genoemde en met wie een huurcontract kan
worden afgesloten,
    •  zodat die verenigingen ze, in het kader van hun eigen voorwerp, als passende
woongelegenheden te huur zouden kunnen aanbieden aan kwetsbare jongeren tussen 17 en 25 jaar
die uitstromen uit de jeugdzorg en zich laten begeleiden door een erkende instelling voor jeugdhulp,
teneinde aldus hun woonrecht te helpen verzekeren tegen voor hen haalbare voorwaarden tot aan
de leeftijd van 25 jaar, en om aldus aan die jongeren een vaste woning te verschaffen om van daaruit
hun leven uit te bouwen;
    •  Het renoveren en herstellen van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord om het
bovenstaande oogmerk te helpen realiseren;
    •  Projectontwikkeling en bouwpromotie betreffende onroerende goederen in het algemeen om het
bovenstaande oogmerk te helpen realiseren;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
Luik B
dien aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. Daarin begrepen: het ontvangen van subsidies en sponsoring
en het zoeken van derden die bereid zijn om, via inbreng of het verstrekken van leningen tegen
marktconforme voorwaarden, bij te dragen aan de realisatie van het voorwerp.
Een economisch haalbaar en overdraagbaar businessmodel te maken van deze werkwijze ter
ondersteuning van andere sociale organisaties met een gelijkaardig voorwerp;
Zij kan daarnaast ook alle nodige roerende, lichamelijke en onlichamelijke goederen en rechten
verwerven die nuttig kunnen zijn voor het nastreven van haar voorwerp;
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste dinsdag van de maand maart om 18:00u. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Benoeming bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders bij oprichting te bepalen op vijf (5).
Worden benoemd tot niet-statutaire A-bestuurders voor onbepaalde duur:
    1.  De heer VERWEE Jean-Marc, voornoemd;
    2.  Mevrouw DERVEAUX Katrien, voornoemd;
    3.  De heer MERTENS Jozef Lodewijk Marc, geboren te Tienen op 10 februari 1952, gehuwd,
wonende te 9052 Gent (Zwijnaarde), Maaltemeers 47;
    4.  De heer AMPE Francis René Esther Xavier, geboren te Brugge op 3 december 1962, gehuwd,
wonende te 9810 Nazareth, Landuitstraat 9;
Worden benoemd tot niet-statutaire B-bestuurders voor onbepaalde duur:
    1.  De Vereniging zonder Winstoogmerk “BEGELEIDINGSCENTRUM STAPPEN”, voornoemd,
met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw POLLENTIER Maureen Suzanne Florent, geboren te
Oostende op 4 augustus 1958, gehuwd, wonende te 9660 Brakel, Kremerstraat 9.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
Benoeming gedelegeerd bestuurders
 
De vergadering neemt kennis van de bijeenkomst van het College van Bestuurders die tevens op
heden plaatsvindt.
Het College van Bestuurders, samengesteld uit de voormelde vijf bestuurders van de vennootschap,
benoemen
    •  tot gedelegeerdbestuurder voor dezelfde duurtijd als zijn mandaat als bestuurder:
De heer VERWEE Jean-Marc, voornoemd;
    •  tot voorzitter van het bestuursorgaan voor dezelfde duurtijd als haar mandaat als bestuurder:
Mevrouw DERVEAUX Katrien, voornoemd
Allen alhier aanwezig en hun mandaat aanvaardend.
 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2023.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
Luik B
sedert 1 januari 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmacht
WM Consulting, te 9800 Deinze, Leernsesteenweg 122, met ondernemingsnummer BE0464.
901.895, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van
de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen, sociale kas, fiscale en BTW-administratie.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
Meester Steven Verbist, geassocieerd notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 12 januari 2022
    •  Statuten