Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
KORESTATE
Molenstraat(Heu) 61
8501 Kortrijk
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Benoit CLOET, notaris te Herseaux-Moeskroen, op 27
maart 2015, ter registratie neergelegd, dat:
De heer VANACKERE Jacques Fernand, geboren te Kortrijk op 23 oktober 1946, rijksregister
nummer 46.10.23-163.86, wonende te 8500 Kortrijk, Dam 83 bus 51.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht waarvan de zetel
gevestigd is te 8501 Kortrijk (Heule), Molenstraat 61, en waarvan de statuten onder andere volgende
beschikkingen bevatten :
 
Artikel 1: Vorm - Naam.
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij draagt de naam:
“KORESTATE”.
 
Artikel 2: Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
 
Artikel 3 : Zetel.
De zetel van vennootschap is gevestigd te 8501 Kortrijk (Heule), Molenstraat 61.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden binnen het Nederlands taalgebied of het
tweetalig gebied Brussel hoofdstad bij besluit van de zaakvoering.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt.
 
Artikel 4 : Doel.
De vennootschap heeft als doel:
I. Voor eigen rekening:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, met uitzondering van de activiteiten voorbehouden aan
makelaars in onroerend goed, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
De vennootschap heeft eveneens tot doel het uitvoeren van zowel private als openbare werken in
alle categorieën en ondercategorieën van werken, zonder beperking van klasse.
Verder: de onderneming voor rioleringswerken, de onderneming voor het leggen van kabels en
diverse leidingen, de onderneming van grondwerken; de onderneming voor fundering, voor het heien
van palen en damplanken voor versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes; de
onderneming voor het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), algemene
0627721345
Luik B
bouwonderneming omvattende behalve bedrijvigheden van de voorgaande rubriek, degene die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of op de
coördinatie van deze laatste wanneer zij door de onderaannemers worden uitgevoerd.
Onderneming voor het bouwen van stellingen, als mede voor het invoegen en reinigen van gevels;
onderneming voor slopingswerken van gebouwen en kunstwerken (omvattende het effenen en
wegruimen), onderneming voor het optrekken van niet-metalen uitneembare paviljoenen en
barakken,
omvattende het werk in de werkplaats van de onderneming en waarvan de activiteit normaal
hoofdzakelijk is gericht op het plaatsen van producten die zij vervaardigt, de onderneming voor het
optrekken van het metalen bungalows en houten chalets en het optrekken van gefabriceerde
woningen; het ondernemen voor het plaatsen van afsluitingen.
De onderneming voor het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer,
omvattende het dekken van daken met asfalt of koolwaterstofhoudende producten, eventueel
gecombineerd met metalen; de onderneming voor het droogmaken van gebouwen, anders dan met
teer en asfalt, onderneming voor het leggen van tegelvloeren en mozaïek en voor het plaatsen van
alle andere wanden vloerbekleding met uitzondering van hout; onderneming voor warmte en
geluidsisolering; onderneming voor plafoneer-, cimenteer- en alle andere pleisterwerken, omvattende
de berapingswerken, het plaatsen van chappes en het gips van staffwerken; onderneming voor het
steenhouwen omvattende het maken en plaatsen van grafmonumenten en herstellen van kerken,
publieke en private monumenten van stijlgevels en andere.
De onderneming van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, omvattende het werk in de werkplaats
van onderneming waarvan de activiteit normaal en hoofdzakelijk is gericht op het plaatsen van
allerhande houten voorwerpen en producten die zij vervaardigt; de onderneming voor het bedekken
van gebouwen, omvattende het bedekken met dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen
platen van asbestcement; de onderneming voor het schilderen en van gebouwen, de onderneming
voor het behangen en garnieren, de onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming, de
onderneming voor het installeren van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, voor lood- en
zinkwerk en voor het installeren van waterverzachters; de onderneming van het plaatsen van daken
van non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, de onderneming van
elektrotechnische installaties.
De onderneming voor het aanleggen en onderhouden van groene zones en de daarbij horende
tuinarchitectonische elementen, omvattende het snoeien van alle soorten bomen, struiken, heggen
en planten, alle bezaaiings-, beplantings- en ontbossingswerken en het aanleggen van bermen en
taluds.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
beleggen, het verwerven door inschrijving of aankoop, het verkopen en verhandelen, en het beheren
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten ondernemingen al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen,
administratiekantoren, instellingen of verenigingen al dan niet met een (semi-)publiekrechtelijk
statuut, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
Zowel in België als in het buitenland, de aankoop, verkoop, de groothandel en kleinhandel, de import
en export en de expertise van tekeningen, schilderijen, etsen, litho’s, beeldhouwwerken vervaardigd
uit diverse materialen waaronder graniet, kalksteen, marmer, … , alle sier- en kunstvoorwerpen,
meubels, kunst- en oude boeken, voorwerpen in edele metalen, alle antieke en brocante
voorwerpen, inboedels, bouwantiek. Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet
verstaan worden in de meest ruime zin.
 
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen zoals:
A/ Het beheren en verwerven van beleggingen en participaties, in eender welke vorm, in alle
bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt; het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt;
B/ Het toestaan van leningen, kredietopeningen en voorschotten, aan rechtspersonen en
ondernemingen waarin zij een participatie bezit of particulieren, onder om het even welke vorm en
welke duur; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
Luik B
en kapitalisatieondernemingen;
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het doel verband houden;
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
 
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De algemene vergadering van aandeelhouders, beraadslagend en stemmend in de voorwaarden
vereist voor een statutenwijziging, kan het maatschappelijk doel uitleggen, verklaren, uitbreiden en
wijzigen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten. In alles in de meest ruime zin.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
artikel 3, ten eerste en ten tweede van de wet van vier december negentienhonderd negentig op de
financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk Besluit over het vermogensbeheer
en het beleggingsadvies van vijf augustus negentienhonderd eenennegentig.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 
Artikel 5: Kapitaal.
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend vijfhonderd vijftig euro (18.550
EUR). Het is verdeeld in tienduizend (10.000) gelijke aandelen zonder nominale waarde die elk
één/tienduizendste (1/10.000ste) van het maatschappelijk vermogen vertegenwoordigen.
 
Artikel 11 : Zaakvoering.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, vennoten of niet, benoemd door
de algemene vergadering die de duur der mandaten bepaalt.
Elke benoeming of ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt door
neerlegging in het vennootschapsdossier van een uittreksel uit het besluit, en van een afschrift
daarvan bestemd om in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt. In die
stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzonderlijk, gezamenlijk dan wel als college verbinden.
 
Artikel 12. : Een zaakvoerder.
De enige zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur. Al de akten die niet
uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder zijn
bevoegdheid.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser
of als verweerder.
 
Artikel 13. : Meerdere zaakvoerders
Zijn er twee of meer zaakvoerders dan vormen zij samen een college dat beraadslaagt, beslist en
handelt zoals de raad van bestuur in naamloze vennootschappen.
De beraadslagingen van het college van zaakvoerders worden vastgelegd in een bijzonder register.
De notulen worden ondertekend door de zaakvoerders die deelnamen aan de beraadslaging.  De
Luik B
kopijen en uittreksels van de notulen, in gelijk welke omstandigheid af te leveren, worden
gelijkvormig verklaard en ondertekend door twee zaakvoerders gezamenlijk handelend.
Is er een college van zaakvoerders dan wordt de vennootschap jegens derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd door een zaakvoerder, alleen handelend, onverminderd de eventuele delegatie
van machten.
 
Artikel 16.: Delegatie van machten
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders hebben het recht, onder hun persoonlijke
verantwoordelijkheid, machten te verlenen voor bepaalde doeleinden. Zij bepalen de vergoedingen
verbonden aan deze delegatie van machten.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoering in geval van
overdreven volmacht.
 
Artikel 18 : Jaarvergadering.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de eerste maandag van de maand juni, om elf uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
 
Artikel 24: Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
Artikel 25 : Besluitvorming
a) In de gewone en de bijzondere algemene vergadering worden de besluiten genomen ongeacht het
aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen en bij gewone meerderheid van stemmen.
Onthoudingen of blancostemmen en de nietige stemmen worden bij de berekening van de
meerderheid verwaarloosd. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen. Van elke algemene
vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt.
b) De buitengewone algemene vergadering moet worden gehouden ten overstaan van een notaris
die er een authentiek proces-verbaal van opmaakt. De algemene vergadering kan over een
statutenwijziging alleen dan op rechtsgeldige wijze beraadslagen en besluiten, wanneer zij die aan
de vergadering deelnemen ten minste de helft van het geplaatst kapitaal vertegenwoordigen. Is het
genoemde quorum niet bereikt, dan is een nieuwe bijeenroeping nodig; de tweede vergadering
beraadslaagt en besluit op geldige wijze, ongeacht het aanwezige of vertegenwoordigde deel van het
kapitaal.
Een wijziging van de statuten is alleen dan aangenomen, wanneer zij drie/vierde van de stemmen
verbonden aan de aanwezige of vertegenwoordigde aandelen heeft verkregen.
c) De besluiten van de enige vennoot, die handelt in de plaats van de algemene vergadering, worden
vermeld in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
d) Aandeelhouders zonder stemrecht en obligatiehouders hebben het recht aan de algemene
vergadering deel te nemen met raadgevende stem. Zij worden niet meegerekend voor het quorum,
tenzij in de gevallen bepaald door het wetboek vennootschappen.
 
Artikel 27: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op eenendertig december van ieder jaar en eindigt op
dertig december van het daaropvolgend jaar.
 
Artikel 28: Bestemming van de winst - Reserve.
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van
deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat
deze één/tiende van het geplaatst kapitaal bedraagt.
De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van het resultaat,
onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of
de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift
van artikel 320 van het wetboek van vennootschappen
De jaarrekening moet binnen dertig dagen nadat zij door de algemene vergadering is goedgekeurd,
door de zaakvoering bij de Nationale Bank van België worden neergelegd, samen met de andere
Luik B
stukken voorgeschreven door artikel 100 van het wetboek van vennootschappen.
 
Artikel 29: Vereffening - benoeming en bevoegdheid vereffenaars.
a) Het voorstel tot ontbinding van de vennootschap wordt toegelicht in een verslag opgesteld door de
zaakvoering en vermeld in de agenda van de algemene vergadering die zich over de ontbinding
moet uitspreken.
Bij dat verslag wordt er een staat van activa en passiva gevoegd die niet meer dan drie maanden
voordien is opgesteld, waarover de commissaris, een bedrijfsrevisor of een accountant verslag
uitbrengt.
De algemene vergadering spreekt zich dan uit over de voorgestelde ontbinding.
b) In geval van ontbinding van de vennootschap, wordt de vereffening gedaan op de wijze aangeduid
door de algemene vergadering, die één of meer vereffenaars benoemt en hun machten en hun
vergoedingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaar(s) dient bevestigd te worden door de Rechtbank van Koophandel.
De vereffenaar(s) is (zijn) bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van
het wetboek van vennootschappen, tenzij de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van
stemmen, anders besluit, rekening houdend met de rechten van aandelen zonder stemrecht. Elk jaar
legt de vereffenaar aan de algemene vergadering van de vennootschap de uitkomsten van de
vereffening voor.
c) De ontbinding en vereffening van de vennootschap in één akte is slechts mogelijk mits naleving
van de voorwaarden door de wet voorzien.
 
Artikel 30:  Compensatie
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de
vennootschap anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de
wet van vijftien december tweeduizend en vier betreffende financiële zekerheden en houdende
diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking
tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel
van schuldvergelijking.
 
Artikel 31: Keuze van woonplaats
Alle zaakvoerders, commissarissen en vereffenaars, wier woonplaats onbekend is worden geacht
woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen
en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap.
 
Inschrijving   - Volstorting.
De aandelen werden onderschreven :
- door de heer VANACKERE Jacques, voornoemd, voor een bedrag van achttienduizend vijfhonderd
vijftig euro (18.550,00 EUR) te doen, volgestort ten belope van twaalf duizend vierhonderd euro
(12.400,00 EUR), waarvoor hem de volledigheid van de tienduizend (10.000) aandelen wordt
toegekend.
De fondsen werden gestort op een bijzondere rekening geopend bij de bank ING op naam van de
vennootschap in oprichting zodat een totaal bedrag van twaalf duizend vierhonderd euro (12.400,00
EUR) ter vrije beschikking staat van de vennootschap zoals wordt bevestigd door ondergetekende
notaris aan de hand van het attest opgemaakt door voormelde bank op zesentwintig maart
tweeduizend vijftien.
 
Overgangsbepalingen.
 
Eerste gewone algemene vergadering - Eerste boekjaar.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend zeventien.
Het eerste boekjaar loopt vanaf een januari tweeduizend vijftien tot dertig december tweeduizend
zestien.
 
Benoeming zaakvoerder – aanvaarding mandaat - bezoldiging
Wordt benoemd als niet statutaire-zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur, de heer
VANACKERE Jacques Fernand, geboren te Kortrijk op 23 oktober 1946, rijksregister nummer
46.10.23-163.86, wonende te 8500 Kortrijk, Dam 83 bus 51.
Zijn mandaat wordt effectief bij het verwerven door de vennootschap van de rechtspersoonlijkheid.
De zaakvoerder verklaart dat hem geen verbod werd opgelegd tot het uitoefenen van een mandaat
van bestuurder of zaakvoerder in een handelsvennootschap.
Zijn mandaat zal bezoldigd zijn.
 
Luik B
Overname van verbintenissen
De verschijners verklaren dat alle verrichtingen vanaf heden voor rekening van de vennootschap in
wording thans door de vennootschap overgenomen en bekrachtigd worden. Deze overname en
bekrachtiging dienen bevestigd te worden door de zaakvoering na het verwerven van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
Volmacht
Aan de vennootschap VGD te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43 A, vertegenwoordigd door de heer Filip
Viaene, wordt volmacht verleend, met recht van indeplaatsstelling teneinde de onderhavige
vennootschap bij de kruispuntbank van ondernemingen in te schrijven via een ondernemingsloket en
een nummer van de belasting op de toegevoegde waarde aan te vragen.
 
VOOR EENVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
Benoit CLOET, Notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.