Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BELLATOR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Draaiboom 70 bus 2
 : 2360 Oud-Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte houdende partiële splitsing van de naamloze vennootschap “IMMO VERHOEVEN-
PAESHUYSE” afgekort “IMMO VERPAES” verleden voor notaris Filip Segers, notaris te Ravels
(Weelde), op 29 april 2025, blijkt dat:
De naamloze vennootschap "IMMO VERHOEVEN-PAESHUYSE" afgekort "IMMO VERPAES", met
zetel in het Vlaams Gewest en adres te 2360 Oud-Turnhout, Draaiboom 70 bus 2 en
ondernemingsnummer BTW BE0451.496.297, RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, een besloten
vennootschap heeft opgericht, met als naam: ‘BELLATOR’, waarvan de oprichtingsakte onder meer
het volgende inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2360 Oud-Turnhout, Draaiboom 70
bus 2.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichter heeft een inbreng in natura gedaan, die volledig werd volstort ten bedrage van
808.523,08 euro;
Het verslag van de bedrijfsrevisor, De heer Guy Franken, als vertegenwoordiger van Moore Audit
BV, kantoorhoudende te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 3, bevat de volgende conclusies:
“10. CONCLUSIE
De inbreng in natura bij Bellator BV in oprichting bestaat uit de inbreng van de netto-boekwaarde van
vermogensbestanddelen van Immo Verhoeven - Paeshuyse NV. 
Vanuit boekhoudkundig en fiscaal oogpunt wordt de verrichting geacht voor rekening van Bellator BV
in oprichting gedaan te zijn vanaf 1 oktober 2024.
In overeenstemming met artikel 3:56§2 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 zullen de
ingebrachte vermogensbestanddelen worden geboekt tegen boekwaarde, zoals ze door Immo
Verhoeven - Paeshuyse NV op de datum van de overdracht verwerkt zijn. De netto-boekwaarde van
de ingebrachte vermogensbestanddelen bedraagt EUR 808.523,08.
Op basis van het voorstel inzake splitsing zullen de aandelen, die Bellator BV in oprichting zal
uitgeven als tegenprestatie voor de inbreng van de ingebrachte vermogensbestanddelen, worden
toegekend aan de aandeelhouders van Immo Verhoeven - Paeshuyse NV. De voorgenomen
verrichting van de splitsing geeft aanleiding tot het toekennen van 740 aandelen van de verkrijgende
vennootschap Bellator BV in oprichting.
Als gevolg van bovenvermelde splitsing zal het eigen vermogen van Bellator BV in oprichting EUR
808.523,08 bedragen.
In overeenstemming met artikel 5:7§1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht
als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn op datum van 10 februari 2025.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7§1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van de
oprichters van 17 april 2025 2024 onderzocht en geen bevindingen van materieel belang te melden
inzake:
-        De beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
1022874007
-        De toegepaste waardering;
-        De daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng.
Er dient een voorbehoud te worden gemaakt bij de waardering van de deelneming van EUR
808.523,08 in Verhoeven G. NV, rekening houdend met het beperkt eigen vermogen van deze
vennootschap.
Er worden 740 aandelen toegekend als vergoeding voor de inbreng.
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
ontwerp van bijzonder verslag van de oprichters niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe
aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de
gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten met uitzondering van bovenvermeld
voorbehoud voor de waardering van de in te brengen deelneming.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7§1 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie van de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of de verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van de oprichters
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
-        Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
-        De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
-        Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt;
-        De verantwoording van de uitgifteprijs
-        De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
-        Het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
-        Het onderzoeken van de toegepaste methode van waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
-        De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de het ontwerp van akte wordt vermeld;
-        Het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt
-        De beoordeling of de in het verslag van de oprichters opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens, dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat, in alle materieel belang zijnde
opzichten getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet
stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit controleverslag werd opgesteld overeenkomstig de bepalingen van het artikel 5:7§1 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen in het kader van de voorgenomen verrichting door
inbreng in natura van Bellator BV in oprichting onder de opschortende voorwaarde van de realisatie
van de splitsing van Immo Verhoeven - Paeshuyse NV; het huidige controleverslag mag niet voor
andere doeleinden gebruikt of aangewend worden.
Antwerpen, 17 april 2025
(volgt de handtekening)
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door de heer Guy Franken,
bedrijfsrevisor”
Als vergoeding voor de inbrengen werden 740 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur. De verrichtingen waarvan
sprake in de wet van 20 oktober 2016 betreffende het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het
statuut van en het toezicht op de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies zijn
de vennootschap verboden.
- het verlenen van bijstand, advies, management en andere diensten aan bedrijven, privépersonen
en instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,
bestuurdersfuncties waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het
voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming
en in hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
- het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen; 
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investeringen;
- het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm; in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan de krediet- en
financiële instellingen;
- het waarnemen van alle bestuurs- en controleopdrachten, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
De vennootschap   wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door één bestuurder.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
 Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede dinsdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-          de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-          de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op 1 oktober 2024 en wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2026.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Werden als niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur benoemd: 
- De heer VERHOEVEN, Gustaaf François Clasina, wonende te 2360 Oud-Turnhout, Draaiboom 70
bus 2;
- Mevrouw PAESHUYSE, Anselma Alfons Robert Theresia, wonende te 2360 Oud-Turnhout,
Draaiboom 70 bus 2;
- Mevrouw VERHOEVEN, Gert Ingrid Jan, wonende te 2360 Oud-Turnhout, Draaiboom 70 bus 1;
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2024 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
werden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 Er werd aan SCA Mol-Turnhout BV met ondernemingsnummer 0478.797.740, een bijzondere
volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle
belastingadministraties, waaronder de B.T.W., alsook tegenover de kruispuntbank van
ondernemingen en het ondernemingsloket, teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen,
wijzigingen, doorhalingen, schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap
uit te voeren. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Filip Segers
 
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte, coördinatie bewaard in de databank van statuten, verslag
oprichter en verslag bedrijfsrevisor houdende de inbreng in natura.