Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : C & J Immo
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3700 Tongeren, Lerestraat 34
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte, verleden voor meester Katharina Pragt, geassocieerd notaris te Tongeren, op vijf september
tweeduizend en elf, blijkt dat :
1. De heer LENAERS, Corneel René, geboren te Hasselt op tweeëntwintig december duizend 
negenhonderdzesenzeventig, nationaal nummer 76.12.22 167-77, echtgenoot van mevrouw NEVEN An, 
wonende te 3700 Tongeren, Lerestraat 34.
2. De heer LENAERS, Jona Maria, geboren te Hasselt op eenendertig oktober
duizend 
negenhonderddrieëntachtig, nationaal nummer 83.10.31 087-20, ongehuwd en bevestigend geen verklaring van 
wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 3800 Sint-Truiden, Tereykenstraat 95.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “C & J Immo”.
Het kapitaal bedraagt negentigduizend euro (90.000 EUR), verdeeld in negenduizend (9.000) aandelen met 
volgnummers 1 tot en met 9.000 zonder aanduiding van een nominale waarde met een fractiewaarde van een 
negenduizendste (1/9.000ste) van het maatschappelijk kapitaal.
Comparanten verklaren dat op de negenduizend (9.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend als 
volgt:
- De heer LENAERS Corneel, voornoemd, vierduizend vijfhonderd (4.500) aandelen met volgnummers 1 tot 
en met 4.500, hetzij vijfenveertigduizend euro (45.000,00 euro);
- De heer LENAERS Jona, voornoemd, vierduizend vijfhonderd (4.500) aandelen met volgnummers 4.501 tot 
en met 9.000, hetzij vijfenveertigduizend euro (45.000,00 euro).
De comparanten verklaren en erkennen dat door elke aandeelhouder werd ingetekend middels een storting in 
speciën ten bedrage van minimaal vijfenveertigduizend euro (45.000,- EUR) en dat minimaal negentigduizend 
euro (90.000,- EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening namens de vennootschap in oprichting bij
KBC-bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over minimaal een som van negentigduizend 
euro (90.000,- EUR).
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Lerestraat 34, 3700 Tongeren. 
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het 
Nederlandse of Franse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle machten krijgt 
teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels, agentschappen, 
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening 
van derden, of door deelname van dezen :
- de vorming en het beheer in de ruimste zin van het woord van een patrimonium van roerende en onroerende 
goederen, daaronder begrepen, het vestigen van zakelijke rechten, onroerende leasing, de huur, verhuring, 
onderhuur, de uitbating, de herstelling, de verbetering, het onderhoud, de verbouwing, de aankoop, 
projectontwikkeling, de oprichting en iedere verwerving en verkoop van onroerende goederen;
- handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met 
uitzondering van de activiteiten welke voorbehouden zijn voor erkende vastgoedmakelaars;
- het optreden en handelen als dienstverlener, als interim-manager en/of als tussenpersoon bij alle vormen van 
adviesverlening, managementsdiensten en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van 
0839097213
marketing, e-business strategy, planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, informatica, human resources, 
administratie enfinanciën, publiciteit en reclame, financiële en juridische planning en/of het verschaffen van 
informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest ruime zin;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, alsook het in de 
ruimste zin van het woord verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
- de aan- en verkoop van voedingswaren en allerhande huishoudartikelen;
- het verlenen van diensten op het vlak van netwerkvorming en -gebruik, externe vertegenwoordiging en 
representatie;
- het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen inzake gehele of gedeeltelijke overname van aandelen; 
alsook, in de ruimste zin van het woord, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende 
waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om 
het even welke verrichtingen inzake portefeuille of kapitaalsbestuur;
- zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bij te dragen tot de 
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen.
Zij mag zowel in België als in het buitenland alle verrichtingen doen met betrekking tot het hierboven bepaalde 
maatschappelijk doel en op alle wijzen die zij het best geschikt acht, en inzonderheid:
- het opnemen van bestuurders-, vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of buitenlandse 
vennootschappen;
- het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden van aandelen, 
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering:
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even 
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle 
handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, 
houders 
van 
deposito’s 
op 
korte 
termijn,
spaarbanken, 
hypotheekmaatschappijen 
en 
kapitalisatieondernemingen;
- de vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of 
vennootschappen met eenzelfde gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen of haar klantenbestand uit te breiden.
Zij mag in België en in het buitenland verder alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende 
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen, 
verenigingen of vennootschappen, die eengelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of waarvan het 
doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Dit alles in de breedst mogelijk zin, niets uitgezonderd.
De vennootschap mag zich ten voordele van alle derden borgstellen onder elke vorm en onder meer door het 
verlenen van aval, hypothecair verband op haar onroerende goederen, in pandgeving van haar roerende 
goederen en in het algemeen daartoe elke vorm van persoonlijke of zakelijke zekerheid stellen.
De vennootschap kan om haar doel te verwezenlijken alle eigendommen, zowel roerende als onroerende, alle 
industriële inrichtingen en installaties aankopen, overnemen, uitbaten of afstaan, opbouwen, verhuren, 
verkopen of omwisselen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die 
een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of welke van die aard zouden 
zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten
dele 
vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, 
in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend doel 
met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron 
van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden 
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze 
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
BESTUUR
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot, hetzij door 
een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd, hetzij in de statuten 
hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke 
personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij 
worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, 
indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun 
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, zonder dat hun 
herroeping recht geeft op enige vergoeding.
ALGEMENE AANDEELHOUDERSVERGADERINGEN
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste donderdag van de maand juni om 
eenentwintig uur.
VERTEGENWOORDIGING
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem toegekend, 
met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de 
algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle 
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve 
deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
WINSTVERDELING
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke reserve; 
deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende van het 
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van de 
zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
VEREFFENING
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen 
om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de 
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door 
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn 
volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij 
bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOTBEPALINGEN
BENOEMINGEN
a) De vergadering beslist het aantal niet-statutaire zaakvoerders te bepalen op één (1).
Wordt tot niet-statutair zaakvoerder benoemd :
- De heer LENAERS Corneel, voornoemd
Zijn mandaat kan bezoldigd worden, mits beslissing genomen door de algemene vergadering.
b) Eerste boekjaar en jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de rechtbank van koophandel van 
de zetel van de vennootschap van een uittreksel van onderhavige akte en eindigt op eenendertig december 
tweeduizend en twaalf.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van de maand juni van het jaar 
tweeduizend en dertien.
c) Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds een 
januari tweeduizend en elf, en in het bijzonder de onderhandse aankoopovereenkomst de dato 13 april 2011 
van het perceel grond gelegen ter plaatse gemeente Tongeren, 7de afdeling, gekadastreerd sectie A, nummer 
413/X, door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden 
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de zaakvoerder(s) die 
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
d) Volmachten
De BV o.v.v. CVBA Foederer DFK Accountants, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Singelbeekstraat 
12, ingeschreven in het RPR te Hasselt en met ondernemingsnummer 0466.466.268, vertegenwoordigd door de 
heer Kelchtermans Ludo, wonende te 3990 Peer, Kruisdijk 3, of een in de plaats gestelde subgedelegeerde, met 
mogelijkheid van indeplaats-stelling is aangewezen om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de 
Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of 
noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de BTW, de 
belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag 
registraties en erkenningen, enz.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de 
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Geassocieerd notaris Katharina Pragt.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.