Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Realta
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Elsenstraat 3
 : 2170 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Peter Timmermans, met standplaats te Antwerpen op 1 maart
2023, blijkt dat een vennootschap werd opgericht  met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap. Haar naam luidt: “Realta”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2° ADRES: 2170 Antwerpen (Merksem), Elsenstraat 3.
3° DUUR: De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
4° OPRICHTERS: 
    1.  De besloten vennootschap “BELTEX PROPERTIES”, met zetel in het Vlaams Gewest te 2900
Schoten, Industrielaan 51, ingeschreven in het rechtspersonenregister bij de ondernemingsrechtbank
van Antwerpen afdeling Antwerpen met nummer 0771.788.121.
    2.  De naamloze vennootschap "PINAR INVESTMENT", met zetel in het Vlaams Gewest te 2170
Antwerpen (Merksem), Elsenstraat 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister bij de
ondernemingsrechtbank van Antwerpen afdeling Antwerpen met nummer 0877.514.755.
5° INBRENG: 1.500,00  euro door inbreng in geld, volledig volgestort.
6° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2023.
7° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering beslist op voorstel van de bestuurder(s) over de bestemming van het
resultaat.
Geen uitkering mag geschieden indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden en evenmin, in voorkomend geval, indien het nettoactief is gedaald of
door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van het onbeschikbare eigen vermogen.
Het nettoactief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatst goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva, bij toepassing van artikel 5:142. WVV.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van
uitkering. Dit besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag, dat, in voorkomend
geval, door de commissaris wordt beoordeeld conform de voorschriften van artikel 5:143., 2e lid
WVV.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te we-ten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
0799111833
Interim dividend
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor bepaalde grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met de
overgedragen verliezen of vermeerderd met de overgedragen winsten.
Vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders, naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten - na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog
verricht moeten worden - en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde
wijze verdeeld.
8° BESTUUR: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouders.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal en, indien er meerdere
bestuurders zijn, hun bevoegdheid. 
Iedere bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen door enkele kennisgeving aan de
vennootschap; hij is evenwel op vraag van de vennootschap verplicht zijn ambt te blijven vervullen
totdat redelijkerwijze in zijn opvolging kan worden voorzien.
Bevoegdheid
Het bestuursorgaan beschikt over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te verrich-
ten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd
is.
Zijn er twee bestuurders dan worden de beslissingen met eenparigheid van stemmen genomen.
Zodra er meer dan twee bestuurders dan vormen zij een collegiaal bestuursorgaan, dat beslist met
een meerderheid van stemmen in aanwezigheid van een meerderheid van de bestuurders. De
besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen tevens bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
Vertegenwoordiging
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. 
Zo er twee of meerdere bestuurders zijn wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd jegens
derden en in rechte door twee bestuurders gezamenlijk optredend.
Het bestuursorgaan mag ook bijzondere volmacht geven aan derde personen, zelfs indien deze geen
aandeelhouder zijn, om welbepaalde of een reeks van welbepaalde handelingen te verrichten. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van overdreven volmacht.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder, of aan één of meer directeurs. Deze gedelegeerden voor het dagelijks bestuur
kunnen te allen tijde door het bestuursorgaan worden ontslaan.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De dagelijks bestuurders kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan
iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele bezoldiging vast voor de dagelijks bestuurders. 
Duur
De algemene vergadering stelt eveneens vast voor welke duur de bestuurder aangesteld is. Deze
duur kan zowel beperkt zijn als gelden voor onbepaalde termijn. 
Tenzij anders is bepaald in het benoemingsbesluit loopt het mandaat van een bestuurder die voor
een bepaalde termijn is benoemd, vanaf de algemene vergadering waarop hij is benoemd tot de
gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het benoemingsbesluit
verstrijkt.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
9° BENOEMINGEN:
Tot bestuurders werden benoemd: 
    1.  De voormelde BV “BELTEX PROPERTIES”, met als vaste vertegenwoordiger de heer KHAN
Hamza, wonend te 2170 Antwerpen (Merksem), Van Praetlei 96.
    2.  De voormelde NV “PINAR INVESTMENT”, met als vaste vertegenwoordiger mevrouw
KAYMAK Fatima, wonend te 2170 Antwerpen (Merksem), Taxandriastraat 55. 
De opdracht geldt voor onbe-paalde duur, zonder evenwel statutair te zijn en neemt een aanvang op
de dag dat de vennootschap rechtspersoon-lijkheid verwerft.
Er werd geen commissaris benoemd.
10° VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor derden, of in samenwerking met derden:
Alle vastgoedverrichtingen, met uitzondering van de activiteiten van makelaar, in de breedste zin van
het woord, de studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en be-ge-leiden van alle
vastgoedprojecten, in het bijzonder residentieel vastgoed.
Het participeren in alle vastgoedprojecten in binnen- en buitenland.
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met in-be-grip van huur, leasing, erfpacht, opstal,
verkoop, in-breng, projectontwikkeling, enzovoort.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, ver-vreem-
den, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, ver-ka-velen, beheren en valoriseren van
allerhande onroerende goederen en gronden. 
Het verstrekken van leningen, al dan niet met hypo-theek gewaarborgd; het financieren van
vastgoedprojecten.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, be-langen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle ver-bintenissen aangaan,
kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bo-venge-noemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of ver-effenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
11° JAARVERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, op de eerste vrijdag van de maand mei om achttien (18:00) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Toelatingsvoorwaarden: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een houder van effecten op naam als
zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten met betrekking tot zijn categorie van
effecten.
12° LASTHEBBER:
De oprichter sub 1) werd bij onderhandse volmacht – houdende alle bepalingen voorgeschreven
door art  5:12. laatste lid WVV - vertegenwoordigd door mevrouw KAYMAK Fatima voornoemd.
 
BIJZONDERE VOLMACHT:
Ondergetekende notaris werd gemachtigd om (i) zorg te dragen voor de formaliteiten van
openbaarmaking en inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister alsmede voor (ii)
neerlegging van de statuten in de elektronische databank voor statuten, en (iii) om op naam van de
vennootschap het elektronisch register van de aandelen te openen, alsmede de wettelijk opgelegde
gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken
namens de vennootschap.
Als bijzondere mandataris werd aangesteld, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging
van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank: EV Consult
BV, te 1930 Zaventem, Steenokkerzeelstraat 66, RPR Brussel Nederlandstalige afdeling
0468.337.081, aan wie de macht verleend wordt, met recht van substitu-tie, om het nodige te doen
voor de inschrijving  met inbegrip van eventuele verbetering of latere wijziging van de inschrijving 
van de vennootschap via de ondernemingsloketten in de Kruispuntbank voor ondernemingen/het
rechtspersonenregister en bij de btwadministratie en overige belastingadministraties alsmede het
UBO-register. 
 
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris Peter Timmermans
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten