Ondernemingsnr : 0888038265
Naam
(voluit) : STICHTING JPA PROPERTIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Private stichting
Volledig adres v.d. zetel Marnixlaan 23
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Op heden, achttien december tweeduizend drieëntwintig.
(…)
Voor Frederic HELSEN, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de
vennootschap "BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te 1000 Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
                WORDT GEHOUDEN
De vergadering van het bestuursorgaan van de private stichting "STICHTING JPA PROPERTIES",
waarvan de zetel gevestigd is te 1000 Brussel, Marnixlaan 23, 5de verdieping hierna de "Stichting"
genoemd.
(…)
BERAADSLAGING - BESLISSINGEN
De raad van bestuur vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen:
EERSTE BESLISSING: Aanname van een nieuwe tekst van statuten.
De raad van bestuur beslist tot de aanname van een nieuwe tekst van statuten teneinde deze in
overeenstemming te brengen met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De nieuwe tekst van de statuten luidt als volgt:
"TITEL 1: NAAM—ZETEL-DUUR
ARTIKEL 1 : NAAM
De Stichting draagt de naam "Stichting JPA Properties” (hierna de"Stichting").
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere
stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de stichting, moet de stichting de volgende
gegevens vermelden: 1°) naam van de stichting, 2°) rechtsvorm, voluit of afgekort, 3°) volledig adres
van de zetel, 4°) ondernemingsnummer, 5°) vermelding van “rechtspersonenregister” en bevoegde
rechtbank volgens de zetel, 6°) in voorkomend geval: e-mail en website van de stichting en 7°) in
voorkomend geval, het feit dat de stichting in vereffening is.
ARTIKEL 2 : ZETEL
De statutaire zetel van de Stichting is gevestigd in het Brussels Gewest.
Hij kan bij beslissing van de Raad van Bestuur worden overgebracht naar elke andere plaats in de
Hoofdstad Brussel, door een statutenwijziging beslist bij meerderheid van stemmen. Elke beslissing
van zetelverplaatsing zal worden neergelegd ter Griffie van de Ondernemingsrechtbank en zal
worden gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
ARTIKEL 3 DUUR
De stichting is opgericht voor onbeperkte duur vanaf de datum van haar oprichting.
TITEL II : BELANGELOOS DOEL – VOORWERP
ARTIKEL 4 ; BELANGELOOS DOEL - ACTIVITEITEN
De stichting heeft tot doel het oprichten , het bezetten, houden en beheren van aandelen alsmede
het verrichten van al hetgeen hiermee verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de
ruimste zin van het woord.
De stichting kan alle handelingen stellen die betrekking hebben op haar belangeloos doel.
TTITEL III : BESTUUR VAN DE STICHTING
ARTIKEL 5 : RAAD VAN BESTUUR — SAMENSTELLING EN BEVOEGDHEDEN
1. De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te stellen en beslissingen te nemen die nodig
of dienstig zijn tot verwezenlijking van het belangeloos doel en het voorwerp van de stichting. De
raad van bestuur is ook bevoegd voor de opmaak van een intern reglement en heeft de bevoegdheid
om de statuten te wijzigen met oog op vermelding van de meest recente versie van het intern
reglement conform artikel 2:59 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (hierna: WVV) .
2. Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van
taken kan aan derden niet worden tegengeworpen, zelfs niet nadat ze zijn openbaar gemaakt. Niet-
naleving ervan brengt wel de interne aansprakelijkheid van de betrokken bestuurder(s) in het
gedrang.
3. De raad van bestuur kan een deel van zijn beslissingsbevoegdheid delegeren aan één of
meerdere bestuurders of derden, zonder dat deze overdracht evenwel betrekking kan hebben op het
algemeen beleid van de stichting of de algemene bestuursbevoegdheid van de raad van bestuur.
Dergelijke delegatie wordt op overzichtelijke wit.
ARTIKEL 6 : BENOEMING — EINDE EN HERROEPING VAN MANDATEN
De eerste bestuurders worden benoemd in de oprichtingsakte. Ingeval van openvallen  van een
mandaat van bestuurder, zullen de overige bestuurders een nieuw bestuurder benoemen die voldoet
aan de hierna genoemde voorwaarde.
Daarna worden de bestuurders benoemd door de raad van bestuur daartoe beslissend bij gewone
meerderheid van stemmen.
De bestuurders kunnen te allen tijde ontslag nemen. Een bestuurder is verplicht na indiening van zijn
ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
Een bestuurder kan worden ontslagen door de raad van bestuur daartoe beslissend bij tweederde
meerderheid.
Onverminderd vorige bepalingen eindigt het bestuursmandaat tevens:
- door het verstrijken van de termijn van het bestuursmandaat;
- door overlijden, ontbinding of vereffening, faillissement, staking van betaling, onbekwaamverklaring,
onderbewindstelling, afwezigverklaring, of enige andere reden of omstandigheid waardoor de
bestuurder zijn mandaat niet langer kan uitoefenen;
- door besluit tot afzetting vanwege de Ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de
stichting haar zetel heeft, in de gevallen bij de wet bepaald.
De benoeming van de leden van de raad van bestuur en van de personen gemachtigd om de
stichting te vertegenwoordigen alsook hun ambtsbeëindiging wordt, met oog op hun
tegenwerpelijkheid aan derden, openbaar gemaakt door neerlegging in het stichtingsdossier ter
griffie van de bevoegde rechtbank, en door publicatie van een uittreksel in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad conform de bepalingen van de wet
De bestuurders oefenen in beginsel hun mandaat kosteloos uit. De kosten die zij maken in het kader
van de uitoefening van hun bestuursmandaat worden vergoed.
ARTIKEL 7 : VERANTWOORDELIJKHEID - JAARVERSLAG
De stichting is verantwoordelijk voor de fouten toe te schrijven aan haar beambten of organen
waardoor ze haar wil uitoefent. De bestuurders gaan in deze hoedanigheid geen enkele persoonlijke
verplichting aan met betrekking tot de verplichtingen van de stichting.
Jaarlijks stelt de Raad van Bestuur een jaarverslag op, dat met name de notulen van de
vergaderingen van de Raad van Bestuur omvat, die tijdens de betrokken periode werden gehouden.
ARTIKEL 8: VERGADERINGEN VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De raad van bestuur verenigt zich telkens een bestuurder hierom verzoekt en ten minste éénmaal
per jaar. Ieder bestuurder kan de Raad van bestuur samenroepen.
De oproepingen worden verzonden aan de bestuurders ten minste acht dagen voor de vergadering,
behalve in gevallen van uiterste hoogdringendheid, welke dient te worden gemotiveerd in het proces
verbaal van de vergadering. Deze oproepingen dienen de dagorde, datum, plaats en het uur van de
vergadering te vermelden en worden verzonden per brief,  email, of elke andere schriftelijke wijze.
De oproepingen worden geacht te hebben plaatsgevonden op datum van hun verzending. Wanneer
alle bestuurders aanwezig zijn, of geldig vertegenwoordigd, dient geen bewijs te worden geleverd
van voorafgaande geldige oproeping.
De vergadering vindt plaats op de zetel van de stichting of op elke andere plaats vermeld in de
oproeping. De vergaderingen van de Raad van bestuur kunnen geldig plaatsvinden via
teleconferentie of videoconferentie. Zij worden voorgezeten door de voorzitter van de Raad van
bestuur, of, indien deze afwezig is, door een bestuurder aangeduid door zijn gelijken. Indien in dit
laatste geval geen akkoord wordt bereikt, zal de Raad worden voorgezeten door de bestuurder het
hoogst in leeftijd.
ARTIKEL 9: BESLISSING EN VERTEGENWOORDIGING VAN DE LEDEN
De Raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen indien de meerderheid van haar leden
aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Indien aan deze voorwaarde niet wordt voldaan, zal een nieuwe
vergadering worden samengeroepen die geldig zal beraadslagen over de dagorde voorzien op de
eerste vergadering, op voorwaarde dat minimaal twee bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd
zijn.
Elke bestuurder kan per brief,  e-mail, of op elke andere schriftelijke wijze volmacht geven aan een
andere bestuurder om hem te vertegenwoordigen op de vergadering van de Raad van bestuur. Elke
bestuurder kan meerdere andere bestuurders vertegenwoordigen.
De beslissingen van de Raad van bestuur worden genomen bij eenvoudige meerderheid van de
stemmen die aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Elk van de leden beschikt over
één stem, tenzij hij over volmachten beschikt die hem toestaan te stemmen uit naam van andere
bestuurders. In geval van gelijkheid van stemmen, zal de stem van de voorzitter doorslaggevend zijn.
De besluiten van de raad van bestuur kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk
besluit van alle bestuurders, en dit zonder de hogervermelde oproepingstermijn te moeten
respecteren, eventueel overeenkomstig de modaliteiten voorzien in een huishoudelijk reglement,
vooropgesteld dat alle beheerders in de mogelijkheid zijn geweest om hun stem uit te brengen op de
beslissing voorgesteld door de voorzitter. Alle bestuurders zullen de notulen van de schriftelijke
beslissingen ondertekenen, welke door de voorzitter of in zijn afwezigheid door de oudste beheerder
warden voorbereid. De notulen worden gedateerd op de dag van de handtekening van het document
in kwestie door de laatste bestuurder.
ARTIKEL 10: BELANGENCONFLICT
1. Indien een bestuurder, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van vermogensrechtelijke aard
heeft dat strijdig is met het belang van de stichting, moet hij dit meedelen aan de andere bestuurders
vóór dat de raad van bestuur een besluit neemt.
Zijn verklaring en toelichting over de aard van dit strijdig belang moeten worden opgenomen in de
notulen van de vergadering van de raad van bestuur die de beslissing moet nemen. Het is de raad
van bestuur niet toegelaten deze beslissing te delegeren.
Indien er slechts één bestuurder is en deze heeft een belangenconflict of indien alle bestuurders een
belangenconflict hebben, dan kunnen zij de beslissing zelf nemen of de verrichting zelf uitvoeren.
2. De bestuurder met het tegenstrijdig belang verwijdert zich uit de vergadering en onthoudt zich van
de beraadslaging en de stemming over de aangelegenheid waarop het betrekking heeft.
3. De andere bestuurders omschrijven in de notulen, of de enige bestuurder in een bijzonder verslag,
de aard van de beslissing of verrichting en de vermogensrechtelijke gevolgen ervan voor de stichting
en verantwoorden het genomen besluit. In het jaarverslag of in het stuk dat samen met de
jaarrekening wordt neergelegd, wordt dit deel van de notulen of dit verslag in zijn geheel opgenomen.
4. Ingeval de stichting een commissaris heeft benoemd, worden de notulen of het verslag aan hem
meegedeeld. De commissaris beoordeelt in een aparte sectie van het verslag op grond van artikel 3:
74 WVV  de vermogensrechtelijke gevolgen voor de stichting.
5. Voormelde procedure is niet toepasselijk op gebruikelijke verrichtingen die plaatshebben onder de
voorwaarden en tegen de zekerheden die op de markt gewoonlijk gelden voor soortgelijke
verrichtingen.
ARTIKEL 11 : VERTEGENWOORDIGING TEGENOVER DERDEN
De Raad van bestuur, handelend als college, vertegenwoordigt de stichting in alle gerechtelijke en
buitengerechtelijke handelingen.
Ongeacht de vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van bestuur, wordt de stichting geldig
vertegenwoordigd in de gerechtelijke en buitengerechtelijke handelingen, met inbegrip van haar
administratieve handelingen, door twee bestuurders die tezamen optreden.
Deze bestuurders dienen geen enkel bewijs te leveren van een voorafgaande beslissing van de
Raad van Bestuur noch van een ander orgaan van de stichting.
Bovendien kan de stichting naar behoren worden vertegenwoordigd door speciale gevolmachtigden
binnen de grenzen van hun mandaat. De gevolmachtigden kunnen de stichting binden binnen de
grenzen van hun mandaat, ongeacht de eventuele verantwoordelijkheid van de opdrachtgever in
geval van te verregaande of illegale volmacht.
Deze beschikking is tegenstelbaar aan de derden onder de omstandigheden voorzien door de wet.
ARTIKEL 12 : DAGELIJKS BESTUUR
1. Het dagelijks bestuur van de stichting op intern vlak alsook de externe vertegenwoordiging wat
betreft dat dagelijks bestuur kan door de raad van bestuur worden opgedragen aan één of meer
personen, al dan niet bestuurder, die elk alleen, gezamenlijk of als college optreden. Deze
persoon/personen dragen de titel van dagelijks bestuurder / directeur / afgevaardigd bestuurder. De
raad van bestuur is bevoegd voor het toezicht op dit orgaan van dagelijks bestuur.
2. Conform artikel 11:14, tweede lid WVV, worden tot daden van dagelijks bestuur gerekend zowel
de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de dagelijkse behoeften van de stichting
als deze die, ofwel om redenen van hun minder belang, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van de raad van bestuur niet rechtvaardigen.
3. Indien van deze mogelijkheid gebruik wordt gemaakt, geldt de bevoegdheid voor dagelijks bestuur
zowel wat de interne beslissingsbevoegdheid betreft als wat de externe vertegenwoordigingsmacht
voor dat dagelijks bestuur betreft.4. De benoeming van de personen belast met het dagelijks bestuur
en hun ambtsbeëindiging worden openbaar gemaakt door neerlegging in het stichtingsdossier, en
door publicatie van een uittreksel in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Uit die stukken moet in
ieder geval blijken of de personen die de stichting vertegenwoordigen inzake dagelijks bestuur, de
stichting ieder afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college verbinden alsook de omvang van hun
bevoegdheden.
ARTIKEL 13 NOTULEN VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De beslissingen van de Raad van Bestuur worden overgeschreven in notulen die door de
meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde leden worden ondertekend. Deze notulen
worden in een speciaal register in opgetekend. De volmachten, evenals om het even welke andere
schriftelijke mededeling, moeten hier bijgevoegd worden. De kopieën of de uittreksels van de
notulen, die aan een rechtbank of andere instantie moeten worden voorgelegd, worden door een
bestuurder ondertekend.
ARTIKEL 13BIS : TOEZICHT DOOR EEN COMMISSARIS
1. Zolang de stichting voor het laatst afgesloten boekjaar niet meer dan één van de drempelbedragen
vermeld in art. 3:51, § 2 WVV overschrijdt, is de stichting niet verplicht een commissaris te
benoemen.
2. In het andere geval wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de
regelmatigheid van de verrichtingen hierin weer te geven, aan een commissaris opgedragen, te
benoemen door de raad van bestuur onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake. De raad van bestuur bepaalt ook de bezoldiging
van de commissaris.
3. De commissaris wordt benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
ARTIKEL 14 : BOEKJAAR EN JAARREKENING
Het boekjaar neemt een aanvang op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
jaar. Op die datum maken de bestuurders een inventaris op en stellen zij de jaarrekening vast in
overeenstemming met de wet.
Ieder jaar en ten laatste binnen zes maanden na de afsluitingsdatum van het boekjaar
maakt de raad van bestuur de jaarrekening van het voorbije boekjaar op, overeenkomstig de wettelijk
bepalingen, alsook de begroting van het volgende boekjaar
De boekhouding wordt gevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:51, § 2 WVV en de daarop
toepasselijke uitvoeringsbesluiten
ARTIKEL 15 WIJZIGING VAN DE STATUTEN
De statuten kunnen niet worden gewijzigd onder voorbehoud van wat bepaald is in de statuten.
De oprichter kan echter de bestemming van het netto actief van de stichting zoals bepaald in artikel
17 van de statuten wijzigen. De verandering van de bestemming dient te gebeuren bij notariële akte.
ARTIKEL 16 : ONTBINDING EN VEREFFENING
De rechtbank van het arrondissement waar de stichting haar zetel heeft kan op verzoek van de
stichter of één van zijn rechthebbenden, één of meer bestuurders, een belanghebbende derde of het
openbaar ministerie de ontbinding van de stichting uitspreken in de gevallen door de toepasselijke
wetgeving bepaald. De rechtbank die de ontbinding uitspreekt, kan hetzij tot de onmiddellijke
afsluiting van de vereffening beslissen, hetzij de vereffeningswijze bepalen en één of meer
vereffenaars aanstellen.
 ARTIKEL 17: BESTEMMING VAN HET PATRIMONIUM
Ingeval van ontbinding van de Stichting zal het netto actief na liquidatie worden bestemd tot andere
stichtingen verenigingen of tot openbare of private diensten, aangeduid door de Raad van Bestuur,
de vereffenaar of de rechtbank, welke begunstigde een niet winstgevend oogmerk nastreeft, dat
analoog of gelijkaardig is aan dat van de huidige Stichting.
ARTIKEL 18: EINDBEPALING
Al wat niet expliciet in deze statuten is voorzien, wordt beheerst door het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE BESLISSING: Volmacht voor de coördinatie.
(…)
DERDE BESLISSING: Machten aan het bestuursorgaan.
(…)
VIERDE BESLISSING: Volmacht voor de formaliteiten.
De raad van bestuur verleent bijzondere volmacht aan alle medewerkers van Intertrust (Belgium) NV,
met zetel te Marnixlaan 23, 5de verdieping, 1000 Brussel, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de
inschrijving/aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en,
desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van het proces-verbaal, de
gecoördineerde tekst van statuten)
 
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek van registratierechten.
 
Frederic HELSEN
Notaris