Ondernemingsnr : 0889558393
Naam
(voluit) : TRANS-IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kortrijksesteenweg 345
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
BENAMING, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL, WIJZIGING
RECHTSVORM
Uit een proces-verbaal opgemaakt door Helene De Waele, notaris te Gent, eerste kanton, op 13
december 2021, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
voornoemde vennootschap, onder meer besloten heeft:
1. om de naam ven de vennootschap, thans “TRANS-IMMO”, te wijzigen in “TRANS-IMMO INVEST”.
2. het voorwerp van de vennootschap te wijzigen en volgende activiteiten te schrappen uit het
voorwerp van de vennootschap:
“Het zich voor rekening van derden bezighouden met activiteiten van bemiddelaar met het oog op de
verkoop, de aankoop, de ruil, de verhuring of de overdracht van onroerende goederen, onroerende
rechten of handelsfondsen.
Het schatten en evalueren van onroerende goederen, rechten of handelsfondsen.
Het verschaffen van advies in verband met de aankoop, de ruil, verkoop, overdracht en verhuur van
onroerend goed.
Het zich voor rekening van derden bezighouden met activiteiten inzake het beheer van onroerende
goederen of onroerende rechten, met inbegrip van:
- het verlenen, in opdracht van de eigenaars of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van het onroerend goed waarvan het beheer wordt
waargenomen;
- de activiteiten van syndici van onroerend goed;
- het innen van de huur.”
Dientengevolge heeft de vergadering besloten dat het voorwerp van de vennootschap voortaan zal
luiden als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp: 
Het beheer van een roerend en onroerend patrimonium alsmede alle handelingen die daar
rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden.
Het verlenen van diensten en adviezen aan personen en bedrijven, in het bijzonder met betrekking
tot het bedrijfsbeheer en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De verhuur van door inbreng of onder andere titel verworven onroerende goederen, die zij kan
bebouwen, verbouwen, afbreken en/of heropbouwen of uitrusten voor bijzondere commerciële of
industriële bestemmingen.
Handel in eigen onroerend goed.
Het verlenen van diensten als management consulent en het uitoefenen van alle hiermee
verenigbare activiteiten. Dergelijke diensten omvatten voornamelijk, maar zijn niet beperkt tot
diensten met betrekking tot adviezen inzake bedrijfsstrategieën, data privacy problemen, risico-
analyses, compliance analyses, contractbeheer, sales & marketing advies en daarbij aanleunende en
nauw verwante adviesverlening en dit zowel voor bedrijven als particulieren, alsook geven van
cursussen, voordrachten en het publiceren van artikels en boeken, almede alle handelingen die daar
rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden. 
De vennootschap zal alle handelingen kunnen stellen die toelaten haar voorwerp rechtstreeks of
Luik B
onrechtstreeks te verwezenlijken.
Zij zal alle leningen kunnen aangaan en terugbetalen, hypothecaire en andere, die nodig zijn om
haar eigen vermogen aan te vullen met oog op aankoop, het bouwen of verbouwen of uitrusten van
de onroerende goederen waarvan zij de vruchten wil opstrijken. 
De vennootschap kan ook dergelijke leningen aangaan met het oog op het verwerven van roerende
goederen of waarden indien zij dat doelmatig acht voor het goed beheer van haar patrimonium.
Zij kan, binnen de grenzen van dat beheer ook onroerende goederen vervreemden en zij kan de
opbrengst daarvan herbeleggen zowel in onroerende als roerende goederen of waarden.
De vennootschap zal alle financiële handelingen kunnen stellen en deelnemen aan het
betalingsverkeer door het uitreiken en in ontvangst nemen van elke geldige betalingstitel.
Zij kan, zonder dat enige opsomming beperkend kan worden uitgelegd, ook handlichting geven van
alle hypotheken in haar voordeel genomen, met of zonder betaling, en alle handelingen stellen die
zelf maar nuttig zijn voor het verwezenlijken van haar voorwerp.
De vennootschap kan ook worden omgevormd in een rechtswezen met een andere vorm.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.”
3. volledig nieuwe statuten aan te nemen, in overeenstemming met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, als volgt:
a. de rechtsvorm van de vennootschap, haar naam en de aanduiding van het gewest waarin de zetel
van de vennootschap is gevestigd: de vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap. 
Zij draagt de naam “TRANS-IMMO INVEST”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
b. de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd en,
in voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap: adres van de zetel van
de vennootschap: 9000 Gent, Kortrijksesteenweg 345.
c. de duur van de vennootschap: onbepaalde duur.
d. het begin en het einde van het boekjaar: het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober
van ieder jaar en eindigt op 30 september van het volgende jaar.
e. de bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van
het na vereffening overblijvende saldo: de aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald
door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
f. de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze
waarop zij die uitoefenen, ofwel alleen, ofwel gezamenlijk, ofwel als college: de vennootschap wordt
bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Luik B
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Zij kunnen individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
g. de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap: de vennootschap heeft tot voorwerp: 
Het beheer van een roerend en onroerend patrimonium alsmede alle handelingen die daar
rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden.
Het verlenen van diensten en adviezen aan personen en bedrijven, in het bijzonder met betrekking
tot het bedrijfsbeheer en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De verhuur van door inbreng of onder andere titel verworven onroerende goederen, die zij kan
bebouwen, verbouwen, afbreken en/of heropbouwen of uitrusten voor bijzondere commerciële of
industriële bestemmingen.
Handel in eigen onroerend goed.
Het verlenen van diensten als management consulent en het uitoefenen van alle hiermee
verenigbare activiteiten. Dergelijke diensten omvatten voornamelijk, maar zijn niet beperkt tot
diensten met betrekking tot adviezen inzake bedrijfsstrategieën, data privacy problemen, risico-
analyses, compliance analyses, contractbeheer, sales & marketing advies en daarbij aanleunende en
nauw verwante adviesverlening en dit zowel voor bedrijven als particulieren, alsook geven van
cursussen, voordrachten en het publiceren van artikels en boeken, almede alle handelingen die daar
rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden. 
De vennootschap zal alle handelingen kunnen stellen die toelaten haar voorwerp rechtstreeks of
onrechtstreeks te verwezenlijken.
Zij zal alle leningen kunnen aangaan en terugbetalen, hypothecaire en andere, die nodig zijn om
haar eigen vermogen aan te vullen met oog op aankoop, het bouwen of verbouwen of uitrusten van
de onroerende goederen waarvan zij de vruchten wil opstrijken. 
De vennootschap kan ook dergelijke leningen aangaan met het oog op het verwerven van roerende
goederen of waarden indien zij dat doelmatig acht voor het goed beheer van haar patrimonium.
Zij kan, binnen de grenzen van dat beheer ook onroerende goederen vervreemden en zij kan de
opbrengst daarvan herbeleggen zowel in onroerende als roerende goederen of waarden.
De vennootschap zal alle financiële handelingen kunnen stellen en deelnemen aan het
betalingsverkeer door het uitreiken en in ontvangst nemen van elke geldige betalingstitel.
Zij kan, zonder dat enige opsomming beperkend kan worden uitgelegd, ook handlichting geven van
alle hypotheken in haar voordeel genomen, met of zonder betaling, en alle handelingen stellen die
zelf maar nuttig zijn voor het verwezenlijken van haar voorwerp.
De vennootschap kan ook worden omgevormd in een rechtswezen met een andere vorm.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken. 
h. de plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de vennoten of aandeelhouders, alsook
de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht: de
gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, ook jaarvergadering genoemd, wordt ieder
jaar gehouden de laatste vrijdag van de maand maart om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats vermeld in de uitnodigingsbrieven.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
Wanneer de schuldenaar van een inbreng in nijverheid wegens een vreemde oorzaak tijdelijk in de
onmogelijkheid verkeert om zijn verbintenissen na te komen gedurende een periode van meer dan
drie maanden, worden de maatschappelijke rechten die zijn verbonden aan de aandelen die hem zijn
uitgereikt tegen zijn inbreng opgeschort voor de hele duur van die onmogelijkheid die deze periode
van drie maanden overstijgt.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel
verbonden stemrecht geschorst totdat de blote eigenaar en de vruchtgebruiker één van hen beiden
of een derde schriftelijk hebben aangewezen om ten aanzien van de vennootschap dat recht uit te
oefenen.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
Wanneer de schuldenaar van een inbreng in nijverheid wegens een vreemde oorzaak tijdelijk in de
onmogelijkheid verkeert om zijn verbintenissen na te komen gedurende een periode van meer dan
drie maanden, worden de maatschappelijke rechten die zijn verbonden aan de aandelen die hem zijn
uitgereikt tegen zijn inbreng opgeschort voor de hele duur van die onmogelijkheid die deze periode
van drie maanden overstijgt.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel
verbonden stemrecht geschorst totdat de blote eigenaar en de vruchtgebruiker één van hen beiden
of een derde schriftelijk hebben aangewezen om ten aanzien van de vennootschap dat recht uit te
oefenen.
i. de naam, voornaam en woonplaats, of voor rechtspersonen de naam, rechtsvorm,
ondernemingsnummer en zetel, van de lasthebbers, de door dit wetboek bepaalde gegevens evenals
de relevante bepalingen uit onderhandse of authentieke volmachten: geen volmachten.
4. de huidige bestuurders, te weten mevrouw Doris De Meyer, geboren te Gent, op 4 juni 1952 en de
heer Sébastien Van Hoorde, geboren te Gent, op 11 maart 1980, wier mandaat in de Kruispuntbank
voor Ondernemingen nog bekend staat als “zaakvoerder”, ontslag te geven uit hun functie en
onmiddellijk over te gaan over tot hun herbenoeming als niet-statutaire bestuurders voor een
onbepaalde duur, welke herbenoeming wed aanvaard. 
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Overeenkomstig artikel 13 van de volledig vernieuwde statuten vertegenwoordigt iedere bestuurder
de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
5.bijzondere volmacht te verlenen, met recht van indeplaatsstelling, aan de besloten vennootschap
“PRODUCTIVITY”, met zetel te 9140 Temse, Arthur Van Daelestraat 6,  evenals aan haar
aangestelden of werknemers, om alle administratieve formaliteiten te vervullen in verband met deze
wijziging van de statuten en in het bijzonder de formaliteiten bij één of meer erkende on-
dernemingsloketten en/of bij de btw-administratie.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een expeditie van het proces-verbaal van statutenwijziging;
- het verslag van de bestuurder met betrekking tot de wijziging van het voorwerp van de
vennootschap, en,
- de gecoördineerde tekst van de statuten. 
Helene De Waele
Notaris