Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Lease Estate Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mannebeekstraat 33
 : 8790 Waregem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 9 juli 2020 voor Frederic CAUDRON, notaris te Aalst
(Erembodegem), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Frederic Caudron & Tim Herzeel,
geassocieerde notarissen" met zetel te Aalst (Erembodegem), Hogeweg 3-B, dat :
door de naamloze vennootschap “LEASE ESTATE”, met zetel te 1000 Brussel, Congresstraat 35,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0735.699.666 (BTW BE
0735.699.666).
Hier overeenkomstig de statuten vertegenwoordigd door twee bestuurders, waarvan één bestuurder
behorend tot de categorie A en één bestuurder behorend tot de categorie B:
- de besloten vennootschap “D-MILL”, met zetel te 9000 Gent, Aaigemstraat 59/A, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder het nummer 0734.563.677, vast vertegenwoordigd door de heer
DUMOULIN David Johan, wonende te 9000 Gent, Aaigemstraat 59/A, behorend tot de categorie A,
benoemd krachtens de voormelde oprichtingsakte;
- de besloten vennootschap “ManaMax”, met zetel te 1570 Galmaarden, Kasteelstraat 34,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0732.811.442, vast vertegenwoordigd
door de heer DE CLERCK Maxime Luc, wonende te 1570 Galmaarden, Kasteelstraat 34, behorend
tot de categorie B, benoemd krachtens de voormelde oprichtingsakte.
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5 000,00).
Er worden volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven.
Op de aandelen wordt in geld ingeschreven door de comparant, voornoemd, ten belope van
vijfhonderd (500) aandelen;
Hetzij in totaal: 500 aandelen, vertegenwoordigend de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de op-richting gedepo-neerd op een bijzondere
rekening nummer BE92 0018 8862 1423 bij BNP Paribas Fortis, zoals blijkt uit een door voormelde
financiële instelling op 7 juli 2020 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in
zijn dossier bewaard te blijven.
De comparant verklaart en erkent dat zijn inbreng volledig gestort is.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van vijfduizend euro (€ 5 000,00).
De comparant beslist voormelde inbreng te boeken op een beschikbare eigen vermogensrekening
van de vennootschap.
Waarvan de oprichtingsakte luidt bij uittreksel :
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Lease Estate Immo".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
0750731597
Luik B
    1.  Het in leasing geven van alle goederen zowel roerend als onroerend. Daartoe kan zij
allerhande materieel, machines, uitrustingen of vervoermiddelen en alle roerende of onroerende
goederen aankopen, er zakelijke rechten op verwerven, verkopen en in huur geven.
    2.  Verhuur op korte en lange termijn, huurkoop, leasing, financiële leasing, financiële huur en
renting, operationele leasing financieringshuur, sale-and-lease-back, sale-and-rent-back en
financiering van waarden aan het einde van een overeenkomst in het algemeen en dit met betrekking
tot alle soorten roerende en onroerende goederen
    3.  De centralisatie van financiële operaties en het dekken van risico’s die voortkomen uit het
opmaken van huur- of leasingovereenkomsten en meer bepaald: de financiering van
geldvoorzieningsnoden, de herfacturering, het recupereren van facturen (factoring), het financieren
van investeringen, de overname en de betaling van schulden, de coördinatie, de controle en het
gecentraliseerd bestuur van de geldvoorzieningen omtrent de huur- of leasingsovereenkomsten van
de vennootschap en/of van de financiële rekeningen en van de betalingen alsook alle financiële
diensten in dit verband, de bijstand van het bestuur alsook het dekken van alle risico’s van de
vooropgestelde restwaarden, het nazicht van de solvabiliteit en van het schuldebestand van cliënten,
de vaststelling en de betaling van commissielonen.
    4.  Fiscaal en financieel advies inzake roerende en onroerende voorwerpen, verkoop en beheer
van onderhoudscontracten, schatting van restwaarden, geven van cursussen, opleidingen en
seminaries, evenals de, begeleiding en opvolging van commerciële medewerkers en partners
    5.  Consultancy inzake voormelde materies aan zowel ondernemingen als aan particuliere
personen en dit met betrekking tot alle soorten roerende en onroerende, lichamelijke of
onlichamelijke, nieuwe of gebuikte goederen. Evenals de vertegenwoordiging in dergelijke materies
van Belgische of buitenlandse ondernemingen die een gelijkaardige of aanverwante activiteit voeren
    6.  Het uitvoeren van advies-, expertise-, en managementopdrachten. Deze opdrachten
gerelateerd aan de activiteiten moeten in de ruimste zin begrepen worden en kunnen betrekking
hebben op analyse, commercialisering en implementatie. Zij zijn evenmin beperkt qua activiteiten-
sector en kunnen onder meer betrekking hebben op automatisering, informatieverwerking,
communicatie, softwareprogramma’s, publicaties, begeleiding en opleiding.
    7.  Het beleggen in roerende en onroerende goederen van eerder welke aard.
    8.  Haar patrimonium in de ruimste zin van het woord te beheren, te onderhouden en uit te
breiden.
    9.  Het verstrekken en opnemen van financieringen (ongeacht de vorm), voorschotten en
waarborgen onder eender welke vorm of voor om het even welke duur.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de
belasting over de toegevoegde waarde, met betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende
zakelijke rech-ten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrich-ting en
decoratie, de huur- en ver-huur, de rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die
recht-streeks of on-recht-s-treeks be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroe-rende goederen of onroerende zake-lijke rech-ten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-
der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties,
staatsfondsen;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
Luik B
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
TITEL IV. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat is samengesteld uit
minstens drie bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, bestaande uit
twee categorieën :
- ofwel Categorie A-Bestuurders;
- ofwel Categorie B-Bestuurders.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, hun categorie, de duur
van hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling
van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder binnenin
een bepaalde categorie openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende
bestuurders binnenin deze categorie van bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan en vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan is bekleed met de meest uitge-brei-de macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp van de vennootschap, met uitzon-dering
van die handelingen aan de algemene vergadering voorbe-houden door de wet.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder geldig
vertegenwoordigd door twee Bestuurders, samen handelend, waarvan minstens één Categorie A-
Bestuurder en één Categorie B-Bestuurder;
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de eerste werkdag van de maand mei, om 09.00 uur.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Beraadslagingen
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
Luik B
vermelden.
5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
TITEL VI. BOEKJAAR - WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste gewone algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8790 Waregem, Mannebeekstraat 33.
Benoeming van het bestuursorgaan
De comparant beslist te benoemen als niet-statutaire bestuurders behorend tot Categorie A, en dit
voor onbepaalde duur :
- de besloten vennootschap “Con Certe”, met zetel te 9000 Gent, Brabantdam 59, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder het nummer 0734.563.578, vast vertegenwoordigd door de heer
VAN dER MEEREN Thomas, wonende te 9000 Gent, Brabantdam 59; en
- de besloten vennootschap “D-MILL”, met zetel te 9000 Gent, Aaigemstraat 59/A, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder het nummer 0734.563.677, vast vertegenwoordigd door de heer
DUMOULIN David Johan, wonende te 9000 Gent, Aaigemstraat 59/A ;
De comparant beslist te benoemen als niet-statutaire bestuurder behorend tot Categorie B, en dit
voor onbepaalde duur :
- de besloten vennootschap “ManaMax”, met zetel te 1570 Galmaarden, Kasteelstraat 34,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0732.811.442, vast vertegenwoordigd
door de heer DE CLERCK Maxime Luc, wonende te 1570 Galmaarden, Kasteelstraat 34.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds 8 juli 2020
worden overgenomen door de vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt, zijnde op datum van de neerlegging van een uitgifte van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
Volmacht rechtspersonenregister, BTW en KBO
De oprichter verleent bijzondere volmacht aan “Titeca Accountancy”, met kantoor te 8800 Roeselare,
Heirweg 198, evenals aan diens bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en,
desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, te verzekeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk neergelegd : uitgifte