Ondernemingsnr : 0400676613
Naam
(voluit) : Inter Vilvoordse Maatschappij voor Huisvesting
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Parkstraat 115
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
DOEL, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, KAPITAAL,
AANDELEN
STATUTENWIJZIGING
Uit een proces-verbaal, gesloten door notaris Jean-Luc PEÊRS, te Vilvoorde, op tweeëntwintig maart
tweeduizend drieëntwintig,
blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden van de
coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "INTER VILVOORDSE MAATSCHAPPIJ
VOOR HUISVESTING", met zetel te 1800 Vilvoorde, Parkstraat 115, de volgende beslissingen
genomen heeft met retroactieve werking vanaf 1 januari 2023:
1. Eerste beslissing: Bekrachtiging van uitsluiting 4 aandeelhouders.
De algemene vergadering beslist om de beslissing van de Raad van Bestuur van 14 februari 2023
inhoudende de uitsluiting van 4 aandeelhouders voor in totaal 17 aandelen via storting van een totaal
bedrag van honderd drieënzeventig euro (€ 173,73) in de Deposito- en Consignatiekas te
bevestigen, zodat er voortaan zesduizend negenhonderdachtenvijftig (6.958) bestaan.
2. Tweede beslissing: Beslissing om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
3. Derde beslissing: Aanpassing van de rechtsvorm van de vennootschap aan het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen met aanneming van de vorm van een BV.
In aansluiting bij het tweede besluit, en gelet op het feit dat het voorwerp van de vennootschap niet
beantwoordt aan de definitie van coöperatieve vennootschap die door artikel 6:1 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen wordt vooropgesteld, besluit de algemene vergadering dat de
vennootschap de rechtsvorm van dat Wetboek zal aannemen die voor haar is aangewezen in artikel
41, §1, eerste lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), met name deze van de besloten vennootschap
(afgekort BV).
4. Vierde beslissing: Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te
behouden:
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het vast kapitaal, omgezet werd in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1).
5. Vijfde beslissing: Wijziging van het voorwerp:
Luik B
Wijziging van het voorwerp conform artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en conform het verslag van het bestuursorgaan de dato 22 maart 2023 (voorafgaand
aan huidige vergadering) door integrale vervanging van de beschrijving van het voorwerp door de
volgende tekst:
“De vennootschap heeft als hoofdzakelijk voorwerp in het algemeen belang bij te dragen aan het
recht op menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse
woonbeleid.
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid
inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp :
1° het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen
en alleenstaanden, vooral de meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een
voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel
met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun
integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of
ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen
of ze zo nodig te slopen en te vervangen;
3° het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale
woonprojecten en het ter beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private
huurmarkt om kwaliteitsvolle woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige
gezinnen en alleenstaanden tegen een redelijke huurprijs en met aandacht voor
het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun
rechten en plichten als huurder;
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders
en de verhuurders te begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te
verzekeren conform de daartoe vastgestelde normen;
7° het samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en
welzijnsactoren, en, indien wenselijk, het nemen van initiatieven om
samenwerkingsverbanden op te zetten.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote
gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar
werkingsgebied.
De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief
van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze
aantoont dat er externe factoren zijn die verantwoorden waarom het objectief niet
wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en
niet-residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en
verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in artikel 4.42 en 4.43 van de Vlaamse
Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering.
Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit
van de Vlaamse Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen nemen in rechtspersonen waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn
met haar doel en voorwerp.”
6. Zesde beslissing: goedkeuring intern reglement d.d. 12 april 2022:
De algemene vergadering verklaart het intern reglement van 12 april 2022 goed te keuren, waarover
sprake in artikel 23 van de statuten.
7. Zevende beslissing: Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met
voormelde wijzigingen en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen:
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, met retroactieve werking vanaf 1 januari 2023, die in overeenstemming zijn met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen alsook de voormelde wijzigingen alsook zoals
goedgekeurd door de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed
Matthias Diependaele op 23 november 2022. Het bestuursorgaan heeft tevens in haar voormeld
verslag nodig voor de wijziging van het voorwerp bevestigd akkoord te gaan met onderhavige
statutenwijzging en nagemelde nieuwe statuten.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
I. RECHTSVORM, NAAM, ZETEL, DUUR, DOEL EN VOORWERP
Luik B
Artikel 1. Rechtsvorm, naam en zetel
De Inter-Vilvoordse Maatschappij voor Huisvesting neemt de rechtsvorm van een besloten
vennootschap aan. Zij is erkend als woonmaatschappij voor het
werkingsgebied dat door de Vlaamse Regering wordt vastgesteld.
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, binnen het werkingsgebied waarvoor de vennootschap
erkend is als woonmaatschappij.
De vennootschap werd opgericht op 11 september 1920.
Zij kan ontbonden worden bij beslissing van de algemene vergadering, krachtens de inzake
statutenwijzigingen geldende regels en voorwaarden, en als gevolg van
een door de Vlaamse Regering opgelegde verplichting tot fusie of intrekking van de erkenning.
Art. 2. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Art. 3. Doel en Voorwerp
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk voorwerp in het algemeen belang bij te dragen aan het
recht op menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse
woonbeleid.
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid
inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp :
1° het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen
en alleenstaanden, vooral de meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een
voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel
met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun
integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of
ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen
of ze zo nodig te slopen en te vervangen;
3° het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale
woonprojecten en het ter beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private
huurmarkt om kwaliteitsvolle woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige
gezinnen en alleenstaanden tegen een redelijke huurprijs en met aandacht voor
het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun
rechten en plichten als huurder;
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders
en de verhuurders te begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te
verzekeren conform de daartoe vastgestelde normen;
7° het samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en
welzijnsactoren, en, indien wenselijk, het nemen van initiatieven om
samenwerkingsverbanden op te zetten.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote
gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar
werkingsgebied.
De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief
van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze
aantoont dat er externe factoren zijn die verantwoorden waarom het objectief niet
wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en
niet-residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en
verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in artikel 4.42 en 4.43 van de Vlaamse
Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering.
Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit
van de Vlaamse Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen nemen in rechtspersonen waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn
met haar doel en voorwerp.
Art. 4. Diverse verplichtingen
De vennootschap verbindt zich in haar hoedanigheid van een door de Vlaamse Regering erkende
woonmaatschappij ten minste tot:
1° de naleving van de verplichtingen en de uitvoering van de opdrachten die haar wettelijk worden
opgelegd of waartoe zij zich contractueel heeft verbonden;
2° de naleving van de geldende beperkingen inzake de vermogensvoordelen die zij aan haar
Luik B
aandeelhouders, bestuurders of andere mandatarissen kan toekennen;
3° de aanvaarding van het toezicht zoals geregeld door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de
besluiten ter uitvoering ervan;
4° het aannemen van de door de Vlaamse Regering opgestelde modelstatuten en de onmiddellijke
aanpassing van haar statuten aan elke latere wijziging die de
Vlaamse Regering aan die modelstatuten zou aanbrengen, tenzij een afwijking
hierop werd toegestaan door de bevoegde minister;
5° de aanvaarding van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van de
woonmaatschappij zoals bepaald door de Vlaamse Regering;
6° de aanstelling van een commissaris die wordt belast met de controles zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
7° het zorgen voor een behoorlijk systeem van interne controle;
8° het beheer door de VMSW van haar financiële middelen die niet noodzakelijk zijn voor de
dagelijkse werking.
II. AANDEELHOUDERS, EIGEN VERMOGEN, INBRENGEN, AANDELEN
Art. 5. Aandeelhouders
De gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen en
aandeelhouder zijn, dienen samen altijd over meer dan 50% van het totale aantal
stemrechten die verbonden zijn aan de aandelen te beschikken. De onderlinge
verhouding van de stemrechten van de gemeenten en OCMW’s is vastgesteld bij of
krachtens besluit van de Vlaamse Regering.
Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn, kunnen geen
aandelen verwerven of op een andere wijze meer stemrechten verkrijgen. In afwijking
daarvan kunnen bestaande aandeelhouders van sociale huisvestingsmaatschappijen
aandelen verwerven in het kader van vennootschapsrechtelijke herstructureringsoperaties tussen die
sociale huisvestingsmaatschappij en de vennootschap.
Aandelen mogen enkel worden overgedragen aan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten
en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn.
Elke overdracht van aandelen wordt betekend aan de vennootschap.
Art. 6. Eigen vermogen en inbrengen
De vennootschap heeft 6.958 aandelen.
Art. 7. Storting van inbrengen
De inbrengen worden op een onbeschikbare eigenvermogensrekening geboekt.
Art. 8. Stortingsplicht
De aandeelhouders volstorten onmiddellijk 25 % van hun inbreng. Het saldo kan, naargelang van de
behoeften van de vennootschap, door het bestuursorgaan
opgevraagd worden.
Art. 9. Aandelen
Alle aandelen zijn op naam en hebben stemrecht.
De aandeelhouders kunnen een afschrift van de inschrijvingen in het
aandelenregister die op hen betrekking hebben, opvragen. Het afschrift bevat de
naam van de vennootschap waarbij de rechtsvorm is vermeld, de naam van de
titularis, de datum van toetreding, het aantal aandelen waarvan hij houder is en de
winst- en stemrechten die daaraan verbonden zijn. In chronologische volgorde
worden eveneens de gedeeltelijke stortingen vermeld die door de aandeelhouder
werden verricht tot volstorting van de omschreven aandelen.
Art. 10. Overdracht van aandelen
Aandelen kunnen vrij worden overgedragen aan andere aandeelhouders, voor zover de
overdrachten in overeenstemming zijn met de Vlaamse Codex Wonen 2021.
Art. 11. Intekenrecht
De Vlaamse regering heeft het recht om bij de erkenning, fusie of omvorming van de vennootschap
namens het Vlaamse Gewest in te tekenen op ten hoogste een
aantal aandelen van de vennootschap dat maximaal recht geeft op een vierde van
het totale aantal stemmen in de algemene vergadering.
De Vlaamse Regering kan slechts gebruik maken van haar recht zoals vermeld in het eerste lid, op
voorwaarde dat de stemrechten van andere aandeelhouders dan
het Vlaamse Gewest, de provincies, gemeenten en OCMW’s die in het
werkingsgebied van de vennootschap liggen daardoor verhoudingsgewijs ten
opzichte van het totaal aantal stemrechten niet verminderen.
De gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen maar nog geen
aandeelhouder zijn, hebben bij de erkenning van de vennootschap
als woonmaatschappij of de wijziging van het werkingsgebied het recht in te tekenen
Luik B
op minstens één aandeel van de vennootschap, dat op eerste verzoek zal worden
uitgegeven.
Art. 12. Beperkt vermogensvoordeel
De aandeelhouders mogen slechts een beperkt vermogensvoordeel nastreven.
III. BESTUUR
Art. 13. Collegiaal bestuursorgaan
§1. De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat raad van bestuur wordt
genoemd, bestaande uit ten hoogste 10 leden. De duur van hun
mandaat wordt vastgesteld op 6 jaar.
§2. De bestuurders worden door de algemene vergadering benoemd en afgezet.
§3. Het mandaat van bestuurder is onverenigbaar met de functie van directeur of ander personeelslid
van de vennootschap.
§4. Vijf (5) mandaten van bestuurder worden voorbehouden voor de stad
Vilvoorde.
Drie (3) mandaten van bestuurder worden voorbehouden voor de gemeente
Machelen.
Eén (1) mandaat van bestuurder worden voorbehouden voor de provincie Vlaams-Brabant.
Eén (1) mandaat van bestuurder worden voorbehouden voor andere inschrijvers.
§5. De raad van bestuur kan elektronisch vergaderen. De vergadering kent het
verloop zoals een fysieke raad van bestuur.
§6. De bestuurders kunnen een volmacht geven aan een andere bestuurder maar dit beperkt tot één
(1) volmacht. Deze volmacht kan een algemene volmacht zijn
of opgedeeld per agendapunt.
Art. 14. Voordrachten
Ten hoogste één bestuurder wordt voorgedragen door de aandeelhouders andere dan het Vlaamse
Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in het
werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen. De andere bestuurders worden
voorgedragen door het Vlaamse Gewest, provincies, gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen en die aandeelhouder zijn van
de vennootschap.
Ten hoogste twee derden van de bestuurders heeft hetzelfde geslacht.
Art. 15. Bestuurder benoemd op voordracht van sociale huurders
Bovenop het aantal bestuurders bepaald in artikel 13, § 1 kan de algemene
vergadering op voordracht van het bestuursorgaan na bindend advies van de sociale
huurders één bestuurder benoemen.
Art. 16. Diverse samenstelling van het bestuursorgaan
De raad van bestuur is zodanig samengesteld dat voldoende expertise aanwezig is voor de
verschillende activiteiten van de vennootschap, alsook een voldoende
diversiteit in competenties en achtergrond. Bij de samenstelling van het
bestuursorgaan wordt rekening gehouden met de bekwaamheidsvereisten die de
Vlaamse Regering vaststelt.
Art. 17. Vertegenwoordigers van lokale besturen
Bestuurders die hun mandaat vervullen als vertegenwoordiger van een provincie, een gemeente of
een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, worden
gekozen uit de kandidaten die door die aandeelhouders in kwestie worden
voorgedragen. Hun mandaat vervalt van ambtswege op verzoek van de
aandeelhouder die hen heeft voorgedragen, aan de vennootschap betekend bij
aangetekende brief.
 Art. 18. Bevoegdheden
Binnen de perken van de statuten, is de raad van bestuur bevoegd voor alle
aangelegenheden die niet voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. De raad
van bestuur beraadslaagt en beslist over alles wat de vennootschap aanbelangt.
Art. 19. Externe vertegenwoordiging
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder
vertegenwoordigd door twee bestuurders, samen handelend, of door een bestuurder
en de directeur, samen handelend.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur is de vennootschap tevens geldig
vertegenwoordigd door (een) gevolmachtigde(n) tot dit bestuur.
De vennootschap wordt bovendien rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Art. 20. Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijkse bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan
Luik B
een door het bestuursorgaan aangestelde directeur of aan een collegiaal orgaan van
dagelijks bestuur dat uit meerdere personen bestaat, waaronder de door het
bestuursorgaan aangestelde directeur.
Art. 21. Adviserende comités
De raad van bestuur, de met het dagelijks bestuur belaste directeur of het orgaan van dagelijks
bestuur, kan onder zijn verantwoordelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. Daarnaast kunnen het bestuursorgaan en het orgaan van
dagelijks bestuur onder hun verantwoordelijkheid comités oprichten waaraan het
één of meer bijzondere volmachten verleent.
Art. 22. Bezoldiging
Mandaten, opgenomen door niet-leden van het bestuursorgaan, in het orgaan van dagelijks bestuur
en in de door het bestuursorgaan, door het orgaan van dagelijks
bestuur of door de directeur opgerichte comités zijn onbezoldigd.
Art. 23. Intern reglement
De raad van bestuur stelt een intern reglement op.
Het intern reglement bevat een nadere regeling voor de toepassing van de statuten en de regeling
van de zaken van de vennootschap in het algemeen, en kan aan de
aandeelhouders of hun rechtverkrijgenden worden opgelegd voor zover dit in het
belang van de vennootschap wordt geacht.
In het intern reglement wordt, in voorkomend geval, de samenstelling van het
orgaan van dagelijks bestuur geregeld evenals de samenstelling, de opdracht en de
wijze van besluitvorming van de comités bedoeld in artikel 21.
Het intern reglement bevat geen maatregelen die strijdig zijn met de wetten,
decreten, de uitvoeringsbesluiten of de statuten.
In het intern reglement wordt opgenomen dat in geval van staking van stemmen de stem van de
voorzitter doorslaggevend is. Bij geheime stemming wordt de beslissing bij staking van stemmen
verworpen.
De laatst door de raad van bestuur goedgekeurde versie van het intern reglement dateert van 12
april 2022. De raad van bestuur kan deze verwijzing naar de datum van de meest recente versie van
het intern reglement eigenmachtig aanpassen en openbaar maken. Het intern reglement en elke
wijziging daarvan worden aan de aandeelhouders meegedeeld op de wijze bepaald in het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
IV. JAARREKENING, JAARVERSLAG, RESERVEFONDS, DIVIDEND,
UITKERINGSBEPERKINGEN
Art. 24. Jaarrekening
Elk jaar wordt de jaarrekening opgemaakt. Deze wordt samen met het
jaarverslag als bedoeld in artikel 25 en het verslag van de commissaris aan de
aandeelhouders meegedeeld op de wijze bepaald in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Art. 25. Jaarverslag
§1. De raad van bestuur stelt jaarlijks een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid. In
dat verslag neemt de raad van bestuur, naast de gegevens vereist
krachtens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, ten minste de
volgende gegevens op:
1° de wijze waarop de vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op de naleving van de
erkenningsvoorwaarden als woonmaatschappij;
2° de activiteiten die de vennootschap heeft verricht ter verwezenlijking van haar doel en haar
voorwerp zoals bepaald in artikel 3 en de daarvoor ingezette middelen;
3° de verzoeken tot uittreding gedurende het voorgaande boekjaar. Daarbij
worden ten minste de volgende gegevens vermeld:
    1.  het aantal uitgetreden aandeelhouders en de soort aandelen
waarmee ze zijn uitgetreden;
    2.  het betaalde scheidingsaandeel en de eventuele andere modaliteiten;
    3.  het aantal geweigerde verzoeken en de reden daarvoor;
4° de rechtstreekse of onrechtstreekse participaties van de vennootschap en de bijdrage van die
participaties aan de verwezenlijking van haar doel en voorwerp
zoals bepaald in artikel 3;
5° de informatie bedoeld in artikel 27, 2°;
6° enige andere bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering bepaalde
rubrieken die ten minste dienen te worden opgenomen.
Luik B
Art. 26. Bestemming van de winst en reserves
Na aftrek van de vorige verliezen wordt de winst van het boekjaar als volgt
verdeeld:
1° aan de aandeelhouders kan, binnen de perken van hetgeen bepaald in artikel 27, een dividend
worden uitgekeerd;
2° het resterende gedeelte van de winst wordt toegevoegd aan de reservefondsen.
Art. 27. Uitkeringsbeperkingen
Aangezien de vennootschap er niet in hoofdzaak op is gericht om aan haar
aandeelhouders een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren
of te bezorgen, houdt ze zich aan de volgende uitkeringsbeperkingen:
1° een vermogensvoordeel dat de vennootschap aan haar aandeelhouders uitkeert, in welke vorm
ook, mag op straffe van nietigheid niet hoger zijn dan de rentevoet
die vastgesteld wordt door de Koning ter uitvoering van de wet van 20 juli 1955
houdende instelling van een Nationale Raad voor de Coöperatie, het Sociaal
Ondernemerschap en de Landbouwonderneming, toegepast op de nominale waarde
van de door de aandeelhouders werkelijk gestorte en nog niet terugbetaalde
inbreng in het vermogen van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van
de inbreng;
2° winstuitkering is alleen mogelijk op voorwaarde dat, bovenop de voorwaarde, vermeld in punt 1°,
is voldaan aan de voorwaarde dat het bedrag van het maximaal uit te keren dividend aan de
aandeelhouders alleen kan worden bepaald nadat een
bedrag is bepaald dat de vennootschap voorbehoudt aan projecten of
bestemmingen die nodig of geschikt zijn om haar voorwerp te verwezenlijken; de
raad van bestuur brengt daarover jaarlijks een verslag uit, dat wordt opgenomen in
het jaarverslag;
3° bij uittreding of uitsluiting, zowel ten laste van het vennootschapsvermogen als ten gevolge van de
toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deel 1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, ontvangt de
uittredende of uitgesloten aandeelhouder maximum de nominale waarde van zijn
werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de
vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng;
4° bij vereffening van de vennootschap gaat het vermogen dat overblijft na de aanzuivering van het
passief en desgevallend de terugbetaling aan de
aandeelhouders van de nominale waarde van hun werkelijke gestorte en nog niet
terugbetaalde inbreng in het vermogen van de woonmaatschappij zoals geboekt op
het ogenblik van de inbreng, over op een door de Vlaamse Regering aangewezen
woonmaatschappij.
Art. 28. Aanwending van opbrengsten van deelnemingen
De vennootschap wendt de netto-opbrengst van deelnemingen aan in het kader van haar
opdrachten, vermeld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
V. ALGEMENE VERGADERING
Art. 29. Samenstelling algemene vergadering en jaarlijkse bijeenkomst
De algemene vergadering bestaat uit alle aandeelhouders.
Zij komt minstens éénmaal per jaar bijeen, binnen zes maanden volgend op het
afsluiten van de rekeningen, in Vilvoorde of op iedere andere plaats die in de
uitnodiging zal vermeld worden, op de laatste woensdag van de maand mei om 18u.
Indien deze of de volgende dag met een wettelijke feestdag samenvalt, komt de
vergadering bijeen op de eerste woensdag van de maand juni.
De raad van bestuur en in voorkomend geval de commissaris roep(t)(en) de
algemene vergadering, bijeen.
Art. 30. De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, bij
ontstentenis van de voorzitter, in voorkomend geval, door de
ondervoorzitter of bij ontstentenis van zowel de voorzitter als de ondervoorzitter,
door de oudste aanwezige bestuurder.
Art. 31 Stemmen
Bedraagt het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de gemeenten en OCMW’s,
gelegen in het werkingsgebied van de woonmaatschappij, 50% of
minder dan het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de
woonmaatschappij, dan wordt het totale aantal stemmen verbonden aan de
aandelen van die gemeenten en OCMW’s vermeerderd tot 50% + 1 van het totale
aantal stemmen verbonden aan alle aandelen van de woonmaatschappij.
De stemverhouding tussen de gemeenten en OCMW’s, gelegen in het
werkingsgebied van de woonmaatschappij, onderling is vastgesteld bij of krachtens
Luik B
besluit van de Vlaamse Regering.
Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de woonmaatschappij gelegen zijn, nemen
niet deel aan de stemming in de algemene vergadering van de vennootschap met
meer dan een tiende van het aantal aanwezige of vertegenwoordigde stemmen.
Andere aandeelhouders dan gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van
de woonmaatschappij gelegen zijn, mogen gezamenlijk alleen aan de stemming in
de algemene vergadering deelnemen met maximaal de stemmen die noodzakelijk
zijn voor de vereiste meerderheid min één.
Bij de stemming wordt rekening gehouden met gedeelten van stemmen, tot twee cijfers na de
komma. Gedeelten van stemmen behouden hun fractiewaarde en geven
geen aanleiding tot een afronding tot een volle stem.
VI. UITTREDING EN UITSLUITING LASTENS HET VENNOOTSCHAPSVERMOGEN
Art. 32. Uittreding
Een aandeelhouder heeft het recht uit te treden. Dit recht mag enkel worden
uitgeoefend tijdens de eerste zes maanden van het boekjaar.
Art. 33. Uitsluiting
Een aandeelhouder kan om een wettige reden worden uitgesloten.
Art. 34. Scheidingsaandeel
De uittredende of uitgesloten aandeelhouder, of, in voorkomend geval, zijn
rechtsopvolgers, hebben recht op een uitkering van een scheidingsaandeel
overeenkomstig artikel 27, 3°.
VII. GESCHILLENREGELING
Art. 35. Geschillenregeling
Bij uittreding of uitsluiting ten gevolge van de toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deel
1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, geldt de uitkeringsbeperking als bedoeld in artikel 27, 3°.
IX. ONTBINDING, VEREFFENING
Art. 36. Ontbinding en vereffening
Het vermogen van de ontbonden vennootschap gaat, na aanzuivering van het
passief en de eventuele terugbetaling aan de aandeelhouders van hun inbreng
overeenkomstig artikel 27, 3°, over op een door de Vlaamse Regering aangewezen
woonmaatschappij.
Gezien om gevoegd te worden bij het ministerieel besluit tot de erkenning als
woonmaatschappij van de besloten vennootschap “Inter-Vilvoordse Maatschappij
voor Huisvesting”, gevestigd te 1800 Vilvoorde, Parkstraat 115, met ondernemingsnummer
0400.676.613, voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij.
8. Achtste beslissing: opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te
maken en neer te leggen:
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
9. Negende beslissing: Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te
1800 Vilvoorde, Parkstraat 115.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
PEÊRS Jean-Luc, notaris.
Terzelfdertijd hiermee neergelegd:
- uitgifte van de akte.
- gecoördineerde statuten