Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Brusselskaai
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Liefjeslaan(Kok) 2
8670 Koksijde
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel afgeleverd voor registratie om neer te leggen op de Rechtbank van Koophandel te Gent –
afdeling Veurne.
Uit een akte verleden voor Notaris Vincent Van Walleghem te KOKSIJDE (Sint-Idesbald) op 17 juli
2017 blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de
benaming "Brusselskaai", met maatschappelijke zetel te 8670 Koksijde, Liefjeslaan 2 tussen:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “REAL UNITED”, met
maatschappelijke zetel te 8630 Veurne, Ondernemingenstraat 9.
Ingeschreven in de kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0474.278.431,
RPR Gent, afdeling Veurne, met BTW-nummer BE0474.278.431.
Opgericht, onder de benaming “DEVAN TRADING”, ingevolge akte verleden voor notaris Marc
Vanden Bussche, te Koksijde, op 23 februari 2001, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 16 maart daarna, onder nummer 20010316-400.
Waarvan de statuten laatst werden gewijzigd, met de aanneming van de huidige benaming, bij akte
verleden voor notaris Vincent Van Walleghem te Koksijde (Sint-Idesbald), op 31 maart 2017,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 26 april daarna, onder nummer
17059536.
Alhier vertegenwoordigd door haar enige statutaire zaakvoerder, de heer VANDENDRIES, Klaas, in
die hoedanigheid benoemd in voormelde akte verleden voor genoemde notaris Van Walleghem op
31 maart 2017.
2. De heer TANGHE, Olivier Gilbert Christine Cornelius, geboren te Veurne op 12 december 1977
(identiteitskaartnummer 591-9219306-43 - nationaal nummer 77.12.12-329.42), thans ongehuwd,
wonende te 8630 Veurne, Pannestraat 157.
PLAATSING VAN HET KAPITAAL EN STORTING.
De oprichters verklaren dat het maatschappelijk kapitaal van VIJFHONDERDDUIZEND EURO
volledig geplaatst is.
Het is verdeeld in  vijfhonderd (500) aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van
één/vijfhonderdste ieder.
INBRENG IN GELD.
1. de BVBA REAL UNITED, voornoemd , verklaart inbreng te doen in geld van een bedrag van
VIERHONDERD NEGENENNEGENTIGDUIZEND EURO (€ 499.000,00), waarvoor haar
vierhonderdnegenennegentig (499) aandelen worden toegekend.
2. de heer Olivier TANGHE, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van een bedrag van
DUIZEND EURO (€ 1.000,00), waarvoor hem één (1) aandeel wordt toegekend.
De comparanten verklaren dat ieder aandeel volledig volstort is.
De genoemde bedragen zijn bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening
onder nummer BE60 0018 1704 0170 bij de BNP Paribas Fortis NV geopend ten name van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Brusselskaai” in oprichting, zoals blijkt uit
het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 13 juli 2017 dat mij is
overhandigd.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00).  
0678682571
Luik B
TITEL I – RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – DOEL – DUUR
NAAM
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam: “Brusselskaai”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8670 Koksijde, Liefjeslaan 2.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s), gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad, mag de zetel naar om het even welke plaats in het Vlaamse Gewest of in het Brusselse
Gewest, overgebracht worden.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) zal de vennootschap bijhuizen, agentschappen en
stapelhuizen in België en in het buitenland mogen oprichten.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in
eigen naam:
- Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
- Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur
en verhuur;
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere burgerlijke vennootschappen of ondernemingen waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare.
De vennootschap kan in het algemeen alle industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00), en is verdeeld in
vijfhonderd (500) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die ieder een gelijk deel
van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal mag verhoogd of verminderd worden overeenkomstig de bepalingen van de wet.
Volstorting
Het kapitaal is volledig geplaatst en volstort.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun
opdracht bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
VERGOEDINGEN
Het mandaat van de zaakvoerder is al dan niet bezoldigd en de eventuele emolumenten van de
zaakvoerder zullen later door de algemene vergadering worden vastgesteld.
BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER
Bestuursbevoegdheid
De enige zaakvoerder, alleen optredend, of het college van zaakvoerders, indien er meerdere
Luik B
zaakvoerders zijn, heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur die
de vennootschap aanbelangen,
te stellen en in het algemeen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van
het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Indien er twee of meer zaakvoerders worden benoemd vormen zij een college en handelt zij zoals
een raadsvergadering.
Het college van zaakvoerders vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit
vereisen, op uitnodiging van een zaakvoerder.
De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op elke andere plaats vermeld in de
bijeenroepingen.
De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende gevallen in de notulen te rechtvaardigen,
altijd minstens vijf volle dagen voor de vergadering worden verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer
alle zaakvoerders er in toestemmen te vergaderen.
Het college van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer de meerderheid
van zijn leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, tegenwoordig of
vertegenwoordigd is.
Elk belet zaakvoerder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te vertegenwoordigen
en in zijn plaats te stemmen. Geen enkele zaakvoerder mag echter over meer dan twee stemmen
beschikken, één voor hem en één voor zijn lastgever.
Zowel de uitnodigingen tot de vergadering als de volmachten kunnen geschieden bij gewone brief,
telefax of elektronisch bericht.
De besluiten van het college worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Ingeval van staking der stemmen wordt het besluit niet aangenomen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De enige zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders, evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
VOLMACHTEN
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
BIJEENKOMST - BIJEENROEPING
Ieder jaar, de derde zaterdag van de maand juni om tien uur, moet een jaarvergadering gehouden
worden.
Indien deze dag een feestdag is, wordt de vergadering de eerst volgende werkdag, op hetzelfde uur
gehouden.
De jaarvergaderingen, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden,
hetzij op de zetel van de vennootschap, hetzij op gelijk welke andere plaats vermeld in de
oproepingsbrieven.
Een vergadering mag bovendien op elk ogenblik bijeengeroepen worden hetzij door een
zaakvoerder, hetzij door een commissaris, zo er één benoemd is.
Naast de bijeenroepingen zoals voorzien door onderhavige statuten, is de bijeenroeping eveneens
verplicht op aanvraag van vennoten die minstens één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal
vertegenwoordigen. In dit geval geschiedt de bijeenroeping binnen de drie weken na de aanvraag.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
agendapunten.
Zij worden vijftien dagen voor de vergadering bij een per post aangetekende brief verzonden aan de
vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerders, behoudens verzaking aan
deze formaliteiten door de betrokkenen.
Toezenden van stukken
Samen met de oproepingsbrief, wordt aan de vennoten, de commissarissen en de zaakvoerders een
afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens de wet moeten worden ter beschikking
Luik B
gesteld, behoudens verzaking aan deze formaliteiten door de betrokkenen.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos verzonden aan de andere
opgeroepen personen die erom verzoeken.
Schriftelijke besluitvorming
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
STEMRECHT – VERTEGENWOORDIGING OP DE VERGADERING
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
De vennoten kunnen zich doen vertegenwoordigen door een lasthebber gekozen onder de andere
vennoten, of schriftelijk hun stem uitbrengen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari (01/01) en eindigt op eenendertig december (31/12) van elk jaar.
WINSTBESTEDING
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. De netto te bestemmen
winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden aangewend met inachtneming
van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling
van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto actief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
TITEL VII – ONTBINDING – VEREFFENING
AANSTELLING VEREFFENAAR(S)
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging bepaalt.
Deze vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden na de bevestiging of homologatie van zijn/hun
aanstelling door de voorzitter van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) het netto-actief in geld of in effecten,
onder de vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld. Indien op
alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet/moeten de vereffenaar(s), alvorens over te
gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden
en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij
door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet voldoende is
gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld of in effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte effecten.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN - SLOT VAN DE AKTE.
1. Eerste zaakvoerder.
Voor onbepaalde duur wordt door de oprichters tot gewone zaakvoerder benoemd:
1.De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Real United”, met maatschappelijke
zetel te 8630 Veurne, Ondernemingenstraat 9.
Ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer 0474.278.431.
Alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Vandendries Klaas, voornoemd.
De heer Vandendries Klaas, voornoemd, die alhier tussenkomt en vertegenwoordigd zoals gezegd,
uitdrukkelijk verklaart in zijn hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Real United”, het mandaat van zaakvoerder in de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Brusselskaai” te aanvaarden onder
bevestiging dat hij niet getroffen wordt door enige maatregel die zich daartegen verzet;
2.De heer TANGHE Olivier, voornoemd, die verklaart de opdracht te aanvaarden onder bevestiging
dat hij niet getroffen werd door enige maatregel die zich daartegen verzet.
Luik B
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de
datum van neerlegging overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen zullen
optreden als volmachtdragers van de gezamenlijk vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de
neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de
statuten en van het Wetboek van Vennootschappen.
Vermits er twee zaakvoerders werden benoemend dienen zij te handelen als college van
zaakvoerders zoals bepaald in de statuten.
2. Eerste gewone algemene vergadering - Eerste boekjaar.
De eerste jaarvergadering of gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de derde
zaterdag van de maand juni van 2019 om 10.00 uur op de maatschappelijke zetel.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2018.
3. Overname van verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting:
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 mei 2017, met name de aankoop bij
proces-verbaal van definitieve toewijs verleden voor notaris Gaétan Bleeckx te Brussel (Sint-Gillis)
op 26 juni 2017, neer te leggen ter overschrijving op het eerste hypotheekkantoor van Brussels, van
het hierna beschreven onroerend:
BESCHRIJVING ONROEREND GOED
STAD BRUSSEL, twaalfde afdeling
Een handels of industriële eigendom gelegen te Brussel, Baksteenkaai 38-40, met uitgang via de
zeehondstraat, gekend volgens een titel en een recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie N,
nummer 415HP0000, voor een oppervlakte van 1.091 m².
(Kadastraal inkomen: € 17.114,00).
Deze overneming van verbintenissen zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn
eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
 
Voor uittreksel.
Hiermede neergelegd:
- een expeditie van de oprichtingsakte