Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LDN BOUWWERKEN
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Hoevestraat 23 bus A
9870 Machelen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Geraldine Van den Weghe, geassocieerd notaris en
vennoot van Notarisvennootschap Van den Weghe, professionele vennootschap die de vorm heeft
aangenomen van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te Zulte, op
27 december 2018, neergelegd ter registratie, dat:
De heer DE NYS Lander, geboren te Deinze op 2 mei 1996, ongehuwd en bevestigend geen
verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 9870 Zulte (Machelen),
Hoevestraat 23A
Ondergetekende notaris verzocht heeft een BVBA, met als benaming "LDN BOUWWERKEN” op te
stellen, waarvan het kapitaal vastgesteld is op ACHTTIENDUIZEND VIJFHONDERD VIJFTIG EURO
(€ 18.550,00), vertegen-woordigd door honderd (100) aandelen op naam zonder nominale waarde.
De gelden werden, overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen, gestort op
een bijzondere rekening nummer BE91 3631 8281 9576 bij de ING Bank te Etterbeek op naam van
de vennootschap in oprichting.
Het bewijs van deponering in dato van 21 december 2018 wordt door de notaris ten kantore in het
dossier van de vennootschap bewaard.
De statuten vermelden onder meer in het bijzonder:
A - NAAM - ZETEL - DUUR - DOEL
Artikel 1. Naam
De vennootschap wordt opgericht als besloten vennoot-schap met beperkte aansprakelijkheid onder
de naam “LDN BOUWWERKEN”.
Artikel 2. ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9870 Zulte (Machelen), Hoevestraat 23A.
(…)
Artikel 3. DOEL
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
a) Algemene bouwwerkzaamheden, werken van en diensten voor burgerlijke bouwkunde, optrekken
en afwerken van gebouwen;
b) Het laten oprichten van gebouwen voor rekening van derden; activiteiten van bouwpromotor;
c) De aanleg van parken en sportvelden, het plaatsen van afsluitingen, slopings- opruimings-, grond-
en draineringswerken, rioleringswerken, aanleggen, asfalteren, onderhouden en herstellen van
wegen en opritten;
d) Het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend patrimonium, zowel in
België als in het buitenland, voor eigen gebruik, daarin begrepen het investeren- al dan niet met
eigen middelen- in allerhande roerende en onroerende goederen ter verloning in natura van de
zaakvoerder(s);
e) Het verhuren van en de handel in allerlei gereedschappen en machines zowel pneumatische als
hydraulische, werfmaterieel, bouwmateriaal en bouwwerktuigen, land- en tuinbouwmateriaal,
graafmachines, vervoermateriaal, containers, steiger- en bekistingsconstructies, en in alle
0716913340
Luik B
bijhorigheden en wisselstukken;
f) Het herstellen zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden van allerlei
gereedschappen en machines zowel pneumatische als hydraulische, werfmaterieel, graafmachines,
land- en tuinbouwmateriaal, vervoermateriaal, containers, steiger- en bekistingsconstructies;
g) Het waarnemen van bestuursmandaten, het opnemen van managementsopdrachten en het
verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en bedrijfsvoering;
h) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen en zonder dat de opsommingen limitatief
zijn, evenwel binnen de wettelijke bepalingen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm ; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. DUUR
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, en begint te werken vanaf de neerlegging
ter publicatie op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank – evenwel ten vroegste vanaf 1
januari 2019, behoudens de verbintenissen aangegaan ten name van de vennootschap en dewelke
de vennootschap ten hare laste neemt binnen de twee maand na gezegde neerlegging, voor zover
de verbintenis niet ontstaan is meer dan twee jaar vóór gezegde neerlegging.
(…)
TITEL II. KAPITAAL EN AANDELEN
Artikel 5. KAPITAAL
Het kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend vijfhonderd vijftig euro (€ 18.550,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) maatschappelijke aandelen op naam zonder nominale
waarde. Al deze aandelen zijn bij de oprichting volstort ten belope van het geheel.
(...)
Artikel 8. AARD VAN DE EFFECTEN – REGISTER VAN AANDELEN
De aandelen zijn steeds op naam.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehou-den, waarin worden
aangetekend :
    1.  nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het getal van de
hem toebehorende aandelen;
2. de gedane stortingen;
3. de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedag-tekend en ondertekend
door de overdrager en de overnemer in geval van over-dracht onder levenden; door de zaakvoerder
en de recht-verkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprich-tings-akte en de akte van
kapitaalverhoging alsmede, na overdracht of overgang, door de inschrijving in voormeld register. De
overdrachten en de overgangen gelden ten aanzien van de vennootschap en van derden eerst vanaf
de datum van inschrijving in het register van aandelen. Elke vennoot of belanghebbende derde kan
van dat register inzage nemen.
Aan de houders van de aandelen wordt een certifi-caat afgegeven van de inschrijvingen op hun
naam in het register van aandelen. In geval van tegenstrijdigheid tussen het register en de
afgegeven certificaten komt alleen aan het register bewijskracht toe. In geen geval mogen deze
certificaten opgemaakt worden als overdraagbare waardepapieren.
Luik B
Artikel 9. ONDEELBAARHEID DER AANDELEN.
De maatschappelijke aandelen zijn ondeelbaar.
Wanneer aandelen in onverdeeldheid toebehoren aan verscheidene personen, zijn deze verplicht
zich door één en dezelfde persoon te laten vertegenwoordigen bij de vennootschap, zo niet blijft de
uitoefening van de rechten die aan dit aandeel verbonden zijn geschorst tot een enkele persoon
daartoe schriftelijk is aangewezen.
Is het eigendomsrecht op een maatschappelijk aandeel gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik,
dan komen de lidmaatschapsrechten, zoals het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker, behoudens
andersluidende overeenkomst tussen betrokkenen. Het dividendrecht komt eveneens toe aan de
vruchtgebruiker. Zoals hiervoor bepaald komt de uitoefening van het voorkeurrecht bij
kapitaalverhoging in geld in eerste instantie toe aan de blote eigenaar. Het besluit tot
kapitaalverhoging wordt genomen door de algemene vergadering waarop de vruchtgebruiker het
stemrecht heeft. Indien één of meer aandelen in pand gegeven zijn, dan blijft de pandgevende
schuldenaar het stemrecht uitoefenen.
(…)
Artikel 14. – BENOEMING EN ONTSLAG ZAAKVOERDER(S )
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten. De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering der vennoten.
De algemene vergadering die de zaakvoerders benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht.
Niet-statutaire zaakvoerders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden afgezet.
Statutaire zaakvoerders kunnen slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van alle
vennoten. Hun opdracht kan echter wel om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden
herroepen door een besluit van de algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Aftredende zaakvoerders zijn herbenoembaar.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Artikel 15. BEVOEGDHEDEN VAN DE ZAAKVOERDER (S)
Ieder zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 16. VERTEGENWOORDIGING VAN DE VENNOOTSCHAP
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Ieder zaakvoerder kan, onder zijn persoonlijke verantwoordelijkheid, bijzondere machten toekennen
aan elke mandataris. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hen verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven
volmacht.
(…)
Artikel 21. JAARVERGADERING
De jaarvergadering van de vennootschap wordt ieder jaar op de derde zaterdag van de maand juni
om 16.30 uur gehouden in de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere plaats in de
oproeping vermeld. Indien deze dag een wette-lijke feestdag is, zal de vergadering uitge-steld
worden tot de eerste daarop-vol-gende werkdag. De vergadering komt buitengewoon samen telkens
het belang van de vennootschap dit vereist of op aanvraag van vennoten die één vijfde van het
kapitaal vertegenwoordigen. De buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in België
op de plaats aangeduid in de bijeenroepingen.
De uitnodigingen tot de algemene vergadering, vermelden de agenda en worden gericht tot de
vennoten, alsook de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris, ten minste vijftien dagen voor de
vergadering.
Dit geldt ook voor de eventuele houders van obligaties en van certificaten op naam.
Deze uitnodigingen geschieden door middel van een ter post aangetekende brief, tenzij de
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een
ander communicatiemiddel te ontvangen.
De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproeping toegezonden aan de vennoten,
zaakvoerder(s) en eventuele commissaris, alsook aan andere personen, die erom verzoeken.
Luik B
Bovendien kunnen de vennoten mits unaniem akkoord op gelijk welk ogenblik in algemene
vergadering bijeenkomen om te beslissen over een agenda die door alle vennoten aangenomen
wordt, zonder dat een bijeenroeping noodzakelijk is.
(…)
Artikel 23. STEMRECHT
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op een stem onder voorbehoud van de wettelijke
beperkingen. Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk uitbrengen.
In dit laatste geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht, naast elk punt van de agenda
de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen" gevolgd door de handtekening.
Deze brief wordt aangetekend aan de vennootschap toegezonden en moet ten laatste daags vóór de
vergadering op de zetel van vennootschap besteld zijn.
Elke vennoot kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergaderingen door een mandataris,
al dan niet vennoot. De zaakvoerder(s) kan de formulering van de volmachten vastleggen en eisen
dat deze zouden worden neergelegd op de plaats aangeduid door haar, vijf volle dagen voor de
vergade-ring.
Artikel 24. VERTEGENWOORDIGING
Elke vennoot, houder van een obligatie of met medewerking van de vennootschap uitgegeven
certificaat kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergaderingen door een mandataris,
die al dan niet zelf vennoot, houder van een obligatie of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaat is. De zaakvoerder(s) kan de formulering van de volmachten vastleggen en
eisen dat deze zouden worden neergelegd op de plaats aangeduid door haar, vijf volle dagen voor
de vergade-ring.
(…)
Artikel 28. MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van
hetzelfde jaar.
(…)
Artikel 29. VERDELING VAN DE WINSTEN
De jaarlijkse nettowinst van de vennootschap wordt vastgesteld overeen-kom-stig de wettelijke
bepalingen. Op deze winst wordt vooreerst vijf procent vooraf genomen voor de vorming van de
wettelijke reserve. Deze voorafneming houdt op verplichtend te zijn wanneer de reserve één tiende
van het kapitaal heeft bereikt. Het overige staat ter beschikking van de algemene ver-gadering, die
een dividend kan uitkeren, bijkomende vergoedingen voor de zaakvoer-ders kan toekennen, of die
ook de winst kan overdragen naar een vol-gend boekjaar of aanwenden tot het spijzen van
reservefondsen van algemene of bijzondere aard.
De betaling van dividenden gebeurt op de tijdstippen en op plaatsen aange-duid door de
zaakvoerder(s).
Artikel 30. VERLIEZEN
a) Wanneer, ten gevolge van geleden verlies, het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van
het maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van
ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, met dien verstande dat aan de voorwaarden inzake quorum en
meerderheid in elke aandelencategorie dient voldaan te zijn, te beraadslagen en te besluiten over de
ontbinding van de vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde
maatregelen. Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien
dagen voor de algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de
vennoten wordt gesteld.
b) Wanneer het netto-actief, ten gevolge van geleden verlies, gedaald is tot minder dan één/vierde
van het maatschappelijk kapitaal, kan de ontbinding van de vennootschap uitgesproken worden
wanneer zij wordt goedgekeurd door één/vierde gedeelte van de ter vergadering uitgebrachte
stemmen.
c) Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het wettelijk minimumbedrag, kan iedere
belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen. In voorkomend
geval kan de rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te
regulariseren.
Artikel 31.ONTBINDING
Het in één hand verenigd zijn van alle aandelen heeft niet tot gevolg dat de vennootschap van
rechtswege of gerechtelijk ontbonden wordt.
In geval van ontbinding van de vennootschap voor welke reden en op welk ogenblik ook, gebeurt de
vereffening door de zorgen van de vereffenaar of vereffenaars, benoemd door de algemene
vergadering. Overeenkomstig artikel 184 van het Wetboek van Vennootschappen zullen de
benoemde vereffenaars slechts in functie treden nadat de bevoegde ondernemingsrechtbank is
Luik B
overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken ten dien einde over de meest uitge-brei-de machten voorzien
door het artikel 186 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt in voorkomend geval de vergoedingen van de vereffenaars.
Ingeval aan de voorwaarden voldaan is van artikel 184§5 van het Wetboek van Vennootschappen,
kan de ontbinding en de vereffening van de vennootschap worden afgesloten in één akte.
Artikel 32. VERDELING
Na betaling van alle schulden, lasten en vereffeningskosten of consignatie der sommen daartoe
gemaakt, zal het netto-actief vooreerst dienen om het volstort niet afgelost bedrag van de
maatschappelijk aandelen terug te betalen. Indien de maatschappelijke aandelen niet allen volstort
zijn in een gelijke verhouding zullen de vereffenaars vooraleer tot verdeling over te gaan het
evenwicht herstellen tussen alle aandelen hetzij door bijkomende opvragingen van fondsen ten laste
van maatschappelijke aandelen die onvoldoende werden volstort, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen in geld ten voordele van de aandelen die in een hogere verhouding werden volstort.
Het saldo wordt evenredig onder alle maatschappelijke aandelen verdeeld.
(…)
A. dat de eerste jaarvergadering vastgesteld wordt op de derde zaterdag van de maand juni
tweeduizend twintig om 16.30 uur.
B. dat het eerste maatschappelijk boekjaar dat op 1 januari 2019 is begonnen zal afslui-ten op 31
december 2019.
De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de huidige
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 17 november 2018. Deze overneming zal
maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De
verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het
Wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd.
C. Benoeming zaakvoerder
Wordt tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap:
De heer DE NYS Lander, voornoemd
D. Dat het mandaat van de zaakvoerder bezoldigd zal uitgeoefend worden, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de
vergoeding van zijn kosten, een wedde worden toegekend, waarvan het bedrag niet onderworpen is
aan de goedkeuring van de algemene vergadering en dat ten laste komt van de algemene kosten
van de vennootschap. Aan de zaakvoerders kan door de algemene vergadering een aandeel in de
winst worden toegekend.
E. dat de kosten der oprichting geschat worden op duizend Euro (€ 1.000,00), exclusief BTW,
behoudens de kosten voor de bedrijfrevisor en de boekhouder.
Volmacht administratie.
De oprichter verleent bijzondere volmacht met mogelijkheid tot indeplaatsstelling aan
Accountantskantoor Dekeyser bvba BE0423.215.255 vertegenwoordigd door haar zaakvoerder
Cathy Dekeyser accountant-belastingconsulent, kantoor houdende te 8510 Marke, Sperlekestraat 4,
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, Ondernemingsloketten, alsook alle fiscale,
administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten te verzekeren. Deze bijzondere volmacht met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling wordt haar ook verleend om de vervulling van de formaliteiten bij
de KBO, Ondernemingsloketten, alsook alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten
te verzekeren naar aanleiding van eventuele toekomstige wijzigingen.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Notaris Geraldine Van den Weghe
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte