Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Castelein Glenn
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8610
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kortemark
Koutermolenstraat 117
Bij onderhandse akte, te Kortemark op veertien juni tweeduizend en drieëntwintig is een maatschap met
rechtspersoonlijkheid opgericht onder de vorm van een commanditaire vennootschap door:
De heer Castelein Glenn, geboren Oostende op 24/05/1994, rijksregisternummer 94052430712, wonende te
Koutermolenstraat 117 te 8610 Kortemark, hier “Comparante sub 1” genoemd;
En een stille vennoot, hierna “Comparante sub 2” genoemd
Waarvan de statuten als volgt worden vastgesteld en de inbrengen hierna worden omschreven.
 
STATUTEN
 
 
Artikel 1 – VORM - NAAM
De vennootschap is een maatschap met rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een commanditaire
vennootschap (CommV). Haar benaming luidt: “Castelein Glenn”. In alle akten, facturen, brieven,
aankondigingen, bekendmakingen, orders, websites en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm,
uitgaande van de rechtspersoon, moet deze naam vermeld worden, en onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd
worden door de woorden “commanditaire vennootschap“ of “CommV”, gevolgd door de nauwkeurige aanwijzing
van de zetel van de rechtspersoon, het ondernemingsnummer, het woord “rechtspersonenregister” of de
afkorting “RPR” gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de zetel van de rechtspersoon, in voorkomend
geval, het e-mailadres en de website van de rechtspersoon, in voorkomend geval, het feit dat de rechtspersoon
in vereffening is.
 
Artikel 2 - ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel kan worden overgebracht naar iedere
andere plaats, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan dat bekendgemaakt wordt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad, voor zover deze zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de
vennootschap toepasselijke taalregime. De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan in
België of in het buitenland administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
 
Artikel 3 – VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in het binnenland als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als voor rekening van derden:
Specifieke activiteiten:
het optrekken, herstellen of slopen van gebouwen, individuele huizen, gebouwen met celstructuur, evenals deze
bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of het
toezicht en coördinatie ervan;
0802881371
het uitvoeren of laten uitvoeren van alle verbouwingswerkzaamheden; - het ruimen en schoonmaken van
bouwterreinen, grondwerken;
het uitvoeren van metsel- en betonwerken;
onderneming voor het bouwen van individuele huizen en appartementen, eventueel volgens de formule ‘sleutel-
op-de-deur’;
de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor industriële doeleinden of landbouwdoeleinden;
de bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke;
het bouwen van funderingen, inclusief heien;
het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekistingen;
het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor eigen rekening en voor rekening van derden;
het optrekken, afbreken en keuren van steigers en werkplatforms;
het ruimen van bouwterreinen, proefboren en boren;
schrijnwerk van kunststof, hout, metaal of andere materialen;
het plaatsen van metalen constructies;
aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen en niet-metalen dakbedekkingen van gebouwen;
het waterdicht maken van terrassen;
het plaatsen van dakbedekkingen met metaal, dakpannen, leien, stro en alle andere materialen;
het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
de bouw van daken, dakbedekkingen in alle soorten en vormen;
alle lood- en zinkwerk;
het loodgieterswerk;
de installatie van gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en apparaten voor sanitair
gebruik, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen;
installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, alles in het kader van groene energie, ventilatie,
gas en sanitair;
vloerafwerking en wandbekleding;
het plaatsen van vloerbedekking van hout en alle andere materialen;
het plaatsen van vloer- en wandtegels;
alle tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten;
plafoneer-, cementeer- en ander pleisterwerk aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere
bouwwerken;
stukadoorswerk en het plaatsen van chape;
het aanbrengen van glas en van binnendeuren en scheidingswanden in glas;
algemene elektriciteitswerken, met inbegrip van elektromechanica, domotica en elektrische verwarming;
het snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen;
 het aanleggen en onderhouden van tuinen en parken en het groene gedeelte van sportvelden;
bouwrijp maken van terreinen;
grondverzet;
isolatiewerken;
gevelreiniging;
reinigen van gebouwen na beëindiging bouwwerkzaamheden;
Verhuur van machines voor de bouwnijverheid, al dan niet met bedieningspersoneel
het toezien op bouwwerkzaamheden onder eender welke vorm;
projectontwikkeling;
activiteiten als veiligheidscoördinator
 
Algemene activiteiten
a)   Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
b)   Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, inpandgeving
handelszaak, dit alles in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
c)   Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin,
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur.
d)  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten
en functies.
e)   Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
f)   De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
 
Beheer van eigen roerend en onroerend vermogen
a)   Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
b)   Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
 
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op
elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap
mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het
best geschikt zou achten.
 
Artikel 4 – DUUR 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap
slechts ontbonden worden door een besluit van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten
voor statutenwijziging.
 
Artikel 5 – INBRENG - VERMOGEN
Partijen komen overeen om de hiernavolgende vermogensbestanddelen in te brengen : - De heer Castelein
Glenn voornoemd brengt in: liquide middelen ten belope van NEGENHONDERDNEGENTIG EURO NUL
EUROCENT (€ 990,00) in ruil waarvoor negenennegentig (99) aandelen worden toegekend; - De commanditaire
vennoot brengt in: liquide middelen ten belope van TIEN EURO NUL EUROCENT (€ 10,00) in ruil waarvoor één
(1) aandeel wordt toegekend; De totale inbreng door de partijen 1 en 2 bedraagt dus DUIZEND EURO NUL
EUROCENT (€ 1.000,00). Het vermogen van de vennootschap bedraagt bijgevolg DUIZEND EURO NUL
EUROCENT (€ 1.000,00) en is volledig geplaatst en volstort. Het is vertegenwoordigd door honderd (100)
aandelen.
 
Artikel 6 – ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, wordt van rechtswege gehouden op de
tweede zaterdag van de maand juni om 14.00 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering de volgende werkdag plaats. Telkens het belang van de vennootschap het vereist kan een
bijzondere of buitengewone algemene vergadering bijeengeroepen worden. Algemene vergaderingen van
vennoten worden bijeengeroepen door het bestuursorgaan en moeten bijeengeroepen worden op verzoek van
elke vennoot. In dit laatste geval zullen de vennoten hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen de drie weken na de aanvraag. De gewone,
bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op
een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
Oproeping
 De oproeping wordt tenminste vijftien (15) dagen vóór de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de vennoten en aan de zaakvoerder(s). Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres
beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische
oproepingen. De oproeping vermeldt steeds de agenda. Samen met de oproeping wordt aan de vennoten en aan
de zaakvoerder(s) een afschrift toegezonden van de stukken, die hen overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen moeten ter beschikking worden gesteld. De personen die tot een algemene
vergadering dienen opgeroepen te worden en die aan een vergadering deelnemen of er zich doen
vertegenwoordigen worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. Dezelfde personen kunnen tevens, vóór of
na een algemene vergadering, welke zij niet bijwoonden, verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de
onregelmatigheid van de oproeping.
Toelating tot de vergadering
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moet elke vennoot, indien zulks in de oproeping wordt
vereist, uiterlijk vijf (5) werkdagen vóór de datum bepaald voor de bijeenkomst, aan het bestuursorgaan zijn
voornemen om aan de vergadering deel te nemen ter kennis brengen. De kennisgeving geschiedt geldig per
brief, telefax of e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 1.5 van het Burgerlijk Wetboek. Zaterdagen,
zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als werkdagen beschouwd.
Vertegenwoordiging
Elke vennoot mag zich op een algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, al dan
niet vennoot. De volmacht moet bij brief, telefax of elk ander middel vermeld in artikel 1.5 van het Burgerlijk
Wetboek dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de digitale handtekening), gegeven worden en moet
worden neergelegd op het bureau van de vergadering. Het bestuursorgaan kan de tekst van deze volmachten
vastleggen en eisen dat deze uiterlijk vijf (5) werkdagen vóór de datum van de vergadering worden neergelegd
op de zetel van de vennootschap.
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem. Alle stemmingen ter vergadering geschieden door handopsteken of bij
naamafroeping, tenzij de voorzitter een schriftelijke stemming gewenst acht of de algemene vergadering er met
eenvoudige meerderheid van de uitgebrachte stemmen dit vóór de stemming verlangt. Schriftelijke stemming
geschiedt bij ongetekende, gesloten briefjes. Iedere vennoot kan eveneens per brief stemmen door middel van
een formulier, opgesteld door het bestuursorgaan, dat volgende vermeldingen inhoudt: (i) identificatie van de
vennoot, (ii) het aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke beslissing die overeenkomstig de
agenda door de algemene vergadering moet worden genomen de melding “ja”, “neen” of “onthouding”. De
vennoot die per brief stemt is verplicht om desgevallend de formaliteiten om te worden toegelaten tot de
algemene vergadering overeenkomstig onderhavige statuten, na te leven. Deze schriftelijke stem dient te worden
bezorgd aan de vennootschap ten laatste tien (10) dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Is een
aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebruiker. Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt
door de eigenaar -pandgever uitgeoefend.
 
Artikel 7 – BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten van de vennootschap,
benoemd door de algemene vergadering.
Machten – Bevoegdheden .
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide macht om alle daden van beschikking en van bestuur te stellen
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen alleen de
algemene vergadering bevoegd is. Zijn er twee zaakvoerders, dan nemen zij besluiten in gemeen overleg. Zij
dienen beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten. Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan vormen zij een
college van zaakvoerders dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de algemene regels van beraadslagende
organen, voor zover de statuten geen bijzondere regels opleggen. De zaakvoerders kunnen de bestuurstaken
onder elkaar verdelen. Het bestuursorgaan mag welbepaalde bevoegdheden in een bijzondere volmacht
overdragen aan elke persoon die zij bekwaam zou achten.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid – Akten en rechtsvorderingen
De vennootschap wordt, ten overstaan van derden, in en buiten rechte, in alle rechtshandelingen en akten, met
inbegrip van die akten die de tussenkomst vereisen van een openbaar ambtenaar, geldig vertegenwoordigd door
één zaakvoerder. Wanneer voor de vennootschap wordt gehandeld, moet een zaakvoerder steeds zijn
handtekening laten voorafgaan of laten volgen door de vermelding van de hoedanigheid krachtens dewelke wordt
opgetreden, tenzij dit duidelijk blijkt uit het stuk dat wordt ondertekend. De vennootschap is gebonden door de
rechtshandelingen welke door een zaakvoerder worden verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het
vennootschapsvoorwerp vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de grenzen van dit
voorwerp overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn. Bekendmaking van de
statuten alleen is echter geen voldoende bewijs. Bij schriftelijke volmacht kunnen welbepaalde taken worden
toevertrouwd aan elke persoon die het bestuursorgaan daartoe geschikt acht. De volmacht moet bij brief, telefax
of elk ander middel vermeld in artikel 1.5 van het Burgerlijk Wetboek dat zijn handtekening draagt (met inbegrip
van de digitale handtekening) gegeven worden. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan in geval
van overdreven volmacht. De vennootschap wordt in het buitenland vertegenwoordigd door iedere persoon
daartoe uitdrukkelijk aangesteld door het bestuursorgaan.
 
Artikel 8 – BOEKJAAR
Het boekjaar begint telkens op 1 januari en eindigt op 31 december van het daaropvolgend jaar. Op deze laatste
datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een inventaris en de
jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt,
overeenkomstig de wet.
 
Artikel 9 – WINSTVERDELING – DIVIDENDEN
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de te bestemmen winst van het boekjaar. Op voorstel van het
bestuursorgaan beslist de algemene vergadering, rekening houdend met de statutaire bepalingen, over de
bestemming van de nettowinst. Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling. De betaling
van de dividenden gebeurt jaarlijks op de tijdstippen en op de plaatsen die door het bestuursorgaan worden
aangeduid.
 
Artikel 10 – ONTBINDING – VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. De vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of
deze door een uitspraak van de rechter dan wel besluit van de algemene vergadering plaatsgrijpt, van
rechtswege als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting ervan.
Benoeming van vereffenaar(s)
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de zaakvoerder(s) in
functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars
aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen. Een ontbinding en vereffening in
één akte is slechts mogelijk mits naleving van de door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
gestelde voorwaarden.
Bevoegdheden van vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, tenzij de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen, of de rechtbank anders
besluit.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen
om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn
volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Artikel 11 – SLOTBEPALINGEN
Zetel
De oprichters verklaren de zetel van de vennootschap voor het eerst te vestigen op het adres Koutermolenstraat
117 te 8610 Kortemark.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerst jaar begint vanaf de neerlegging en zal eindigen op 31 december 2023, met dien verstande dat de
vennootschap alle verrichtingen en verbintenissen bekrachtigt en overneemt die in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting door de oprichters werden aangegaan, dit alles onder de opschortende voorwaarde
van de neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2024.
Benoeming zaakvoerder
Na de vennootschap aldus te hebben opgericht, zijn de vennoten, aanwezig als gezegd, in algemene
vergadering bijeengekomen en hebben met éénparigheid van stemmen besloten volgende persoon als
zaakvoerder voor onbepaalde duur te benoemen: De heer Castelein Glenn voornoemd, wonende te
Koutermolenstraat 117 te 8610 Kortemark dewelke verklaard heeft deze functie te aanvaarden en niet gebonden
te zijn door enige verbodsbepaling. Zijn mandaat zal onbezoldigd worden uitgeoefend, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de oprichters op dit
moment geen commissaris te benoemen.
 
Castelein Glenn
Zaakvoerder