Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PRD4 Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lampestraat 163
 : 8510 Rollegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte (D.2190896) verleden voor Bruno RAES, geassocieerde notaris te Kortrijk, op
13 september 2019.
De besloten vennootschap “PRD4 Projects” werd opgericht. Uit de tekst van de statuten blijkt onder
meer wat volgt:
1. Rechtsvorm – naam - gewest: De vennootschap is opgericht als een besloten vennootschap onder
de naam “PRD4 Projects”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2. Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8510 Kortrijk (Rollegem), Lampestraat 163.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
3. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
4. Naam, voornaam en woonplaats van de oprichters - Nog niet volgestorte bedragen:
1. De heer DESMET Paul Marie Anne Dominique, met woonplaats te 8510 Kortrijk (Rollegem),
Lampestraat 163.
2. Mevrouw DUBAERE Rosemarie Antoinette Esther, met woonplaats te 8510 Kortrijk (Rollegem),
Lampestraat 163.
Bedrag van de nog niet volgestorte bedragen: /.
5. Bedrag van het kapitaal: /.
6. Inbrengen van de oprichters – het op de inbrengen gestorte bedrag:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
De vennootschap heeft geen statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
De oprichters verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingeschreven
voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per aandeel, als volgt:
-  door de heer DESMET Paul, voornoemd, op vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (€
5.000,00).
-  door mevrouw DUBAERE Rosemarie, voornoemd op vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend
euro (€ 5.000,00).
De ondergetekende notaris bevestigt dat, overeenkomstig artikel 5:9 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, het voormeld bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00),
voorafgaandelijk aan de oprichting werd gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE89
7360 6232 4685, geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de naamloze
vennootschap “KBC Bank”, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 11 september
2019 afgeleverd bankattest, dat hem werd overhandigd. Dit stuk zal door ons notaris worden
bewaard.
7. Begin en einde van het boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en
0734628906
Luik B
eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2019.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
8. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: De aanwending van de jaarlijkse
nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan,
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten
en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9.A. Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen: De vennootschap wordt bestuurd door één of
meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met
of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
9.B. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarop zij deze uitoefenen: Als er slechts één
bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de
mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel dragen van directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
10. Identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen: Is benoemd als statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: De heer
DESMET Paul Marie Anne Dominique, met woonplaats te 8510 Kortrijk (Rollegem), Lampestraat
163, die zijn opdracht heeft aanvaard.
In geval van overlijden, ontslag of bestendige onbekwaamheid van de statutair bestuurder, wordt
mevrouw DUBAERE Rosemarie Antoinette Esther, met woonplaats te 8510 Kortrijk (Rollegem),
Lampestraat 163, vanaf deze dag benoemd als statutair bestuurder van onbepaalde duur.
Het mandaat van de statutaire bestuurder is bezoldigd.
11. Doel (bovenop een (on)rechtstreeks vermogensvoordeel aan haar aandeelhouders uit te keren of
te bezorgen): /.
12. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
1) Consulting, coördinatie, management van bouwkundige dossiers op het gebied van beton in
Luik B
opdracht van productiehuizen, aannemers, bouwheren, studiebureaus en architecten, waaronder
onder meer begrepen:
- Algemene consulting voor bouwtechnische dossiers;
- Bouwkundige expertises;
- Commercieel technische activiteiten op bouwkundig gebied;
- Bouwkundige projectopvolging;
- Bouwpromotie in de ruimst mogelijke zin;
- Het verlenen van managementdiensten aan vennootschappen;
- Het verlenen van diensten op het vlak van dagelijks bestuur;
- Het roerend en onroerend patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het
woord, deze oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te
beleggen, zowel in roerende als onroerende goederen, en binnen dit kader:
a) het aankopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen, renoveren, opschikken, uitrusten en
ombouwen van onroerende goederen;
b) zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
c) alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van de eigen roerende en onroerende goederen.
Deze opsomming is niet beperkend.
2) Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
3) De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
4) Bijstand verlenen bij het aan- en verkoopbeleid van ondernemingen.
5) Advies en hulp bij het opmaken van een aanbesteding / prijsofferte.
6) Prijscalculatie: kostprijs bepalen voor bouw of prefab gerelateerde projecten.
7) Contractbehandeling: onderhandelen en afwikkelen van contracten (prijssetting – omschrijven van
de prestaties – juridisch enz.)  voor zowel eindklanten als leveranciers of onderaannemers die
prestaties dienen te leveren om de contractuele verbintenis met de eindklant na te komen.
8) Project Management:  Het voorbereiden, organiseren, plannen , uitvoeren, opvolgen en afwerken
van bouw en prefab projecten.
9) Diensten als kostendeskundige.
10) Opvolging van de overeengekomen hoeveelheden en prijzen en het verwerken en negotiëren
van meer- en minderwerk naar de klant toe.
11) Opvolging van de overeengekomen hoeveelheden en prijzen en het verwerken en negotiëren
van meer- en minderwerk van leveranciers en onderaannemers.
12) Budgettaire opvolging.
13) Coachen en opleiden van mensen in verschillende departementen: sales / aankoop /
kostenbeheer / planning / kwaliteitsdiensten / dienst nazorg / transport logistiek.
14) Opvolgen en bijsturen van productieprocessen van bedrijven.
15) Crisissituaties oplossen.
16) Organiseren en leiden van meetings.
17) Projectontwikkeling en handel in onroerend goed, bemiddeling in bouwprojecten, het aanleggen,
het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen:  alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerend zakelijk rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie.
18) Zij mag alle nijverheidsverrichtingen, handelszaken en handelingen van roerende, onroerende en
financiële aard verrichten, zowel in België als in het buitenland, die zich rechtstreeks of
onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen vergemakkelijken of
bevorderen.
De vennootschap mag belangen nemen door middel van deelneming, inbreng, fusie, onderschrijving,
financiële tussenkomst, of gelijk welke andere wijze in andere Belgische of buitenlandse
maatschappijen of ondernemingen bestaande of nog op te richten en die een gelijkwaardig of
aanverwant voorwerp hebben, die rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs gedeeltelijk het voorwerp van
de vennootschap kan bevorderen.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.   
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
Luik B
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar voorwerp te realiseren of de realisatie
ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen, mits
naleving van artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
13.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de aandeelhouders: Ieder jaar wordt een
gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van de vennootschap op
de derde vrijdag van de maand juni om 11.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
13.B. Voorwaarden van toelating:  Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor
de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
13.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening van
het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van
het stemrecht is aangewezen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
14. Identiteit lasthebbers alsmede de relevante bepalingen uit de onderhandse of authentieke
volmacht(en): geen volmacht(en).
Bijzondere volmacht: Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit
de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, besluiten de
comparanten om bijzondere volmacht te verlenen aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “FARMACCOUNT”, kantoor houdende te 8540 Deerlijk, Waregemstraat 212, met
als zaakvoerders CARRETTE BUSINESS ADVICE BVBA met vast vertegenwoordiger Carrette Carly
en SPRIGGAN BVBA met vast vertegenwoordiger Geldhof Wannes en haar medewerkers, bevoegd
om alleen te handelen en met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle administratieve formaliteiten
te vervullen naar aanleiding van de oprichting van de vennootschap, bij één of meer erkende
ondernemingsloketten, bij de btw-administratie, enzovoort.
 
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een expeditie van de akte oprichting;
- de eerste versie van de tekst van de statuten.
 
 
                                                         Bruno Raes
                                                        Geassocieerd notaris