Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : X-Pand
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Welvaartstraat 131
 : 2590 Berlaar
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden Meester Tom BOGAERT, geassocieerd notaris te Antwerpen
(Wilrijk), die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap LaTo, met zetel te Antwerpen (Wilrijk),
Jules Moretuslei 342 op 24 december 2020, opgemaakt voor registratie, houdende oprichting van
een vennootschap met volgende kenmerken:
- AANDEELHOUDERS:
De heer  VAN OLMEN Angelo, wonende te 2590 Berlaar, Welvaartstraat 131
Mevrouw VAN HERCK Nancy, wonende te 2590 Berlaar, Welvaartstraat 131
- RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “X-Pand”.
- ZETEL:
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, met name te 2590 Berlaar,
Welvaartstraat 131
- VOORWERP:  
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het beheren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit onroerende en
roerende goederen. De vennootschap mag overgaan tot het aan- en verkopen, verkavelen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, in leasing geven of nemen,
opstalrecht verlenen of verkrijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende en roerende goederen,
bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld.
De vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
de gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers.
Het verstrekken van advies in de meest ruime zin.
Projectontwikkeling en handel in onroerend goed.
Projectontwikkeling voor de woningbouw, voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor
renovatiewerken, voor de bouw van appartementsgebouwen, voor kantoorbouw.
Handel in onroerende goederen voor eigen rekening.
Verhuur van onroerend goed voor eigen rekening.
Het bevorderen van de oprichting van vennootschap door inbreng, participaties of investeringen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve
aard, in de ruimste zin met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsing.
Bemiddeling in het beheer van onroerend goed voor rekening van derden.
Bemiddeling in onroerend goed.
Schatten en evalueren en beheren van onroerend goed.
Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen.
De normale werkzaamheden van raadgevend ingenieurs zoals het ontwerpen, berekenen, in
tekening brengen en detailleren van allerhande constructies in beton, staal, hout en allerlei andere
0760639059
Luik B
materialen, voorgespannen beton en dergelijke, wegen, rioleringswerken, kunstwerken en
zuiveringsinstallaties. In het algemeen, alle studies betreffende burgerlijke bouwkunde en betreffende
technische installaties van allerlei aard, zo ook onderzoekingen en expertises op al de voornoemde
terreinen, alsmede het coördineren van binnen- en buitenlandse projecten hieromtrent.
Het innen van huur.
Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van vergunningen.
Werkzaamheden als syndicus of rentmeester.
Het bestuur en de coördinatie voor het optrekken van gebouwen, ruwbouw en onder dak zetten,
evenals bekisting en ijzervlechtwerk.
Algemene onderneming omvat, behalve de bedrijvigheden van de voorgaande rubriek, degene die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van de voltooiingswerken of op de
coördinatie van deze laatste wanneer ze door onderaannemers wordt uitgevoerd.
Onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren en
vloeren.
Onderneming voor timmer- en schrijnwerk voor gebouwen.
Onderneming voor voegwerken.
Onderneming voor metaalconstructie.
Onderneming voor het leggen van kabels en diverse leidingen.
Onderneming voor elektriciteitswerken.
Onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming, sanitair, lood- en zinkwerken.
Onderneming voor het restaureren en renoveren van bestaande gebouwen en monumenten.
Het waarnemen van bestuursfuncties of de functie van vereffenaar in andere vennootschappen.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) valt.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden betreffende toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
- DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
            - De heer VAN OLMEN Angelo heeft ingetekend in geld op vijftig (50) aandelen voor de prijs
van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van tweeduizend vijfhonderd euro
(€ 2.500,00)
            - Mevrouw VAN HERCK Nancy  heeft ingetekend in geld op vijftig (50)  aandelen voor de prijs
van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, te weten voor een totale inbreng van tweeduizend vijfhonderd euro
(€ 2.500,00)
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfduizend euro (€
5.000,00)
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot 31
december 2021.
- JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de
laatste vrijdag van de maand juni om 18.00 uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in 2022.
- BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE - VERDELING NA VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
Luik B
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
- BESTUUR
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
- IDENTITEIT BESTUURDERS:
a) de oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen: de heer VAN OLMEN Angelo,
voornoemd, die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd
uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden zolang de algemene vergadering hierover niet
anders beslist.
 
- VASTE VERTEGENWOORDIGER:
Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, lid van directiecomité of vereffenaar van
een andere vennootschap, wordt de heer VAN OLMEN Angelo, voornoemd, als vaste
vertegenwoordiger benoemd, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de vennootschap.
 
- LASTHEBBERS
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter bevoegde Griffie van de Ondernemingsrechtbank, wordt door de comparanten de
besloten vennootschap NDS, met zetel te 2222 Itegem, Krombeekweg 21, vertegenwoordigd door
Mevrouw Nadia DE SCHUTTER of elke andere door haar aangewezen persoon, aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
Luik B
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor ontledend uittreksel
De notaris
Tom Bogaert