Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Landmeter-expert Dries Vertommen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Werftsesteenweg 29/E
 : 2220 Heist-op-den-Berg
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Notaris Erika ISENBORGHS, notaris te Heist-op-den-Berg, op 30
augustus 2021 ter registratie neergelegd, blijkt dat:
De heer VERTOMMEN Dries Gérard Godelieve, geboren te Mechelen op 15 maart 1977, echtgenoot
van mevrouw DE PRETER Inge, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Werftsesteenweg 29/E000.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “Landmeter-expert Dries Vertommen ”
met een aanvangsvermogen van VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00).
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, als volgt:
1. De heer Vertommen Dries, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Werftsesteenweg 29/E000,
titularis van honderd (100) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5.000,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE75363135752651 , geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de ING Bank Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering
heeft plaatsgevonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Zetel De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp, zowel
in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking
met derden:
– Het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van landmeter-expert
zoals onder meer:
*  het afpalen van terreinen;
* het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen voor een grenserkenning, een
mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor gelijk welke akte of proces-verbaal,
welke in een identificeren van grondeigendom voorzien en welke ter hypothecaire overschrijving of
inschrijving kunnen worden voorgelegd;
* het regelen van gevallen van gemeenheid;
* het schatten van roerende en onroerende goederen (waaronder eveneens de activiteiten in
hoofdstuk 2 en artikel 9 van het decreet van 14 december
2014 houdende de Vlaamse vastgoedcodex (B.S. 12 januari 2015)) ;
* het uitvoeren van opdrachten met betrekking tot maatvoering, zowel particuliere als alle andere;
* het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen;
* het opmeten en uitzetten van bouwwerken;
0773338240
Luik B
* de studie van wegenis- en rioleringswerken en het uitzetten ervan;
* het opmaken van plaatsbeschrijvingen voor en na huur of werken;
* het opmaken van bevindingsstaten en schaderamingen;
* schattingen en verlenen van advies in onroerend goed en bouwschade;
* afleveren van as-built attesten/dossiers;
* opmaak en aanvraag van omgevingsvergunningen, verkavelingsvergunningen en andere
vergunningen/attesten;
* berekening van grondverzet / hoeveelheden;
* het aanmaken van 3D-modellen en de begeleiding ervan;
* geodesie en aanverwante diensten;
* expertises en waardebepalingen bij inbreng in vennootschappen, bij leningen, bij verzekeringen en
inspecties;
* bepaling van verkoops- en huurwaarde voor aankoop en verkoop;
* schattingen in het kader van erfenissen en nalatenschappen;
* het verlenen van deskundig advies en optreden als gerechtsdeskundige inzake voormelde
activiteiten.
– Opdrachten inzake studie, coördinatie, leiding, begeleiding en nazicht van werken.
– Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
– Beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed.
– Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van het gebouw (zowel residentieel als niet-residentieel
gebouw).
– Het uitvoeren van studies in verband met bouw, infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening,
veiligheid, groen en verkeer.
– EPB-verslaggeving en het opmaken van energieprestatiecertificaten.
–  Het uitoefenen van het beroep van veiligheidscoördinator;
– Overige zakelijke dienstverleningen, niet elders genoemd en beperkt tot de activiteiten die niet
onverenigbaar zijn met de uitoefening van het beroep van landmeter-expert.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen, van welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan deelnemen of belangen nemen door samenwerking, associatie, inbreng, fusie, financiële
tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, samenwerkingen,
verenigingen of ondernemingen met eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp
met het hare, of met een voorwerp dat de ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar
producten en diensten kan bevorderen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap dient zich in het bijzonder te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is
met het beroep van landmeter-expert en is gebonden aan de deontologische regelgeving van het
beroep als omschreven in het koninklijk besluit van 15 december 2005 tot vaststelling van de
voorschriften inzake de plichtenleer van de landmeter-expert.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen die gemachtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen overeenkomstig artikel
2/1, §1 van de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-
expert benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten,
de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Luik B
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Elke zelfstandige mandataris die optreedt in naam en voor rekening van de vennootschap zijn
natuurlijke personen die gemachtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen
overeenkomstig artikel 2/1, §1 van de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel en van het
beroep van landmeter-expert
Organisatie en bijeenroeping Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de tweede dinsdag van de maand juni, om 20:00 uur. Valt
de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. 
Artikel 22. Instandhouding van het vermogen van de vennootschap: uitkeringen aan de
aandeelhouders en tantièmes
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
Luik B
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede dinsdag van de maand juni van het jaar
2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2220 Heist-op-den-Berg, Werftsesteenweg 29/E.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist te benoemen tot niet statutaire bestuurder, voor een onbepaalde duur: de
heer VERTOMMEN Dries voormeld. Hier aanwezig om zijn mandaat te aanvaarden.
Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
DCPP Accountants & Belastingconsulenten BV te 2220 Heist-op-den-Berg, Industriepark 4b1, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Erika ISENBORGHS
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.