Ondernemingsnr 0767.849.129
Naam
(voluit):	JUBO INVEST
(verkort):
besloten vennootschap	Rechtsvorm:
Volledig adres v.d. zetel: 8790 Waregem, Vijfseweg 83
Onderwerp akte : FUSIE DOOR OVERNEMING - WIJZIGING VOORWERP
Uit een akte verleden voor Meester BÉNÉDICTE STROBBE, notaris met standplaats te Waregem, op 16
december 2024, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap "JUBO INVEST", waarvan de zetel gevestigd is te 8790 Waregem, Vijfseweg 83, volgende
besluiten heeft genomen:
Eerste besluit: Goedkeuring van de balans van de overnemende en de over te nemen vennootschap
per 30 juni 2024
De vergaderingen van de overnemende en de over te nemen vennootschap keuren de balans per 30 juni
2024 goed.
Tweede besluit: Onderzoek van de documenten, verslagen, jaarrekeningen en cijfers die kosteloos
ter beschikking van de aandeelhouders werden gesteld op de zetel van de vennootschap overeenkomstig
artikel 12:28 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
2.1. De vergaderingen van de overnemende en over te nemen vennootschap ontslaan de voorzitter van de.
lezing van het fusievoorstel waarvan sprake op de agenda, aangezien de aandeelhouders erkennen hiervan
alsook van de andere door de wet beoogde documenten volledig in kennis te zijn gesteld geweest.
De vergaderingen stellen vast dat er op het fusievoorstel geen opmerkingen worden gemaakt door de
vergaderingen en besluiten zich aan te sluiten bij het besluit erin vervat.
2.2. Alle aandeelhouders beslissen eenparig en uitdrukkelijk dat zij verzaken aan de opmaak van het verslag
van het bestuursorgaan over het fusievoorstel conform artikel 12:25 van het Wetboek van vennootschappen en:
verenigingen.
2.3. Alle aandeelhouders beslissen eenparig en uitdrukkelijk dat zij verzaken aan de opmaak van het verslag
van de bedrijfsrevisor over het fusievoorstel conform artikel 12:26, §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
2.4. De vergaderingen nemen kennis van de verslagen met betrekking tot de inbreng in natura opgesteld in
toepassing van artikel 5:122, §1, eerste lid juncto 5:133,§1, eerste lid van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De besluiten van het verslag opgemaakt door MOORE AUDIT (O.N. 0453.925.059), vertegenwoordigd door
de heer Geert Van Ryckeghem, kantoor houdende te 8790 Waregem, Zuiderlaan 11 bus 32, bedrijfsrevisor, op
13 december 2024, met betrekking tot de inbreng in natura in de overnemende vennootschap luiden letterlijk als
volgt:
9. Conclusies van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van JUBO INVEST
BV
"Overeenkomstig artikel 5:133 § 1 van het WVV brengt ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend
te Waterfront Zuiderlaan 11 bus 32, 8790 Waregem, (ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd
door de heer Geert Van Ryckeghem in hoedanigheid van bedrijfsrevisor, hierna aan de buitengewone algemene
vergadering de BV JUBO INVEST, met zetel te 8790 Waregem, Vijfseweg 83, ingeschreven in het
rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 767.849.129, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Gent,
afdeling Kortrijk (hierna genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 29 oktober 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader
van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op
grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
· de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
· de toegepaste waardering;
· de daartoe aangewende methodes van waardering.
Wij dienen evenwel een principieel voorbehoud te formuleren nopens:
A	de mogelijke impact van een herziening van de resultaten ten gevolge van een controle van de
belastingadministratie met betrekking tot de jaren die nog niet gecontroleerd werden, alsook nopens de
financiële gevolgen naar aanleiding van eventuele sociale controles bij de over te nemen vennootschap;
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld mits bovenstaande voorbehoud.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk €
882.273,94 overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals ze voorkwam
in de boekhouding van de te fuseren vennootschap, de BV DUCAFIN, en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 6.408 nieuwe aandelen JUBO INVEST BV.
Deze 6.408 nieuwe aandelen zullen dezelfde rechten en voordelen genieten als de bestaande aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid
of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende:
· de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
> het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
> de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
> het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
· de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
> de verantwoording van de uitgifteprijs; en
> de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
· de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
> het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
> het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
>de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
> het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 §1 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt
Waregem, 13 december 2024
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Geert Van Ryckeghem,
Bedrijfsrevisor"
Voormeld verslag zal samen met een uitgifte van onderhavige akte worden neergelegd op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
2.5. De vergaderingen beslissen, overeenkomstig artikel 12:27, laatste lid van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, eenparig en uitdrukkelijk dat het bestuursorgaan van de overnemende
vennootschap en over te nemen vennootschap niet gehouden zijn deze algemene vergaderingen noch het
bestuursorgaan op de hoogte te stellen van de mogelijke belangrijke wijzigingen die zich zouden hebben
voorgedaan tussen de datum van het fusievoorstel en de datum van de beslissing van de algemene vergadering
die tot de fusie besluit.
Derde besluit: Voorstel van en beslissing tot de fusie volgens het voorstel door middel van de
overdracht - ten gevolge van de ontbinding zonder vereffening van de over te nemen vennootschap
"DUCAFIN" - van haar gehele vermogen, rechten en verplichtingen, aan de overnemende vennootschap
"JUBO INVEST"
De vergaderingen besluiten de fusie goed te keuren van de vennootschap "DUCAFIN" door middel van de
overdracht van haar gehele vermogen (rechten en verplichtingen) naar de overnemende vennootschap "JUBO
INVEST" en dit, overeenkomstig de in voormeld fusievoorstel opgenomen voorwaarden.
Hierbij wordt gepreciseerd dat:
a) de overdracht gebeurt op basis van de op 30 juni 2024 afgesloten boekhoudkundige staat van de over te
nemen vennootschap "DUCAFIN"; de activa en passiva en de bestanddelen van het eigen vermogen zullen
worden overgenomen in de boekhouding van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST", tegen de waarde
die blijkt uit de voormelde staat;
b) boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe belastingen, worden alle verrichtingen van de over
te nemen vennootschap "DUCAFIN" vanaf 1 juli 2024 beschouwd als zijnde voltrokken voor rekening van de
overnemende vennootschap "JUBO INVEST", zodat alle verrichtingen na deze datum ten voordele en op risico
van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" zullen zijn;
c) De inbreng van het volledige actief en passief van de overgenomen vennootschap "DUCAFIN" geschiedt
door creatie van zesduizend vierhonderd en acht (6.408) nieuwe aandelen zonder nominale waarde en zonder
opleg, van dezelfde aard en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen.
Op basis van bovenstaande zal de enige aandeelhouder van de over te nemen vennootschap "DUCAFIN"
zesduizend vierhonderd en acht (6.408) aandelen verkrijgen in de overnemende vennootschap "JUBO INVEST",
waardoor haar totale participatie in de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" achtduizend negenhonderd
en acht (8.908) aandelen bedraagt.
De uit te geven nieuwe aandelen zullen identiek zijn aan de bestaande gewone aandelen en zullen
deelnemen in het resultaat vanaf 1 juli 2024.
De aandelen die door de overnemende vennootschap in ruil voor het overgenomen vermogen worden
uitgegeven, zullen aan de aandeelhouders van de over te nemen vennootschap toegekend worden door en onder
de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de overnemende vennootschap.
De aandelen van de overnemende vennootschap zijn aandelen op naam en zullen overeenkomstig artikel
5:25 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen ingeschreven worden in het register van aandelen
van deze vennootschap op naam van de nieuwe aandeelhouders.
Vierde besluit: Vaststelling van eventuele bijzondere voordelen en van de gelijkenis van het voorwerp
van beide vennootschappen
De vergaderingen stellen vast dat:
1. Overeenkomstig artikel 12:24, 8° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
overeenkomstig de fusievoorstellen, geen enkel bijzonder voordeel is toegekend aan de leden van het
bestuursorgaan van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" en de bestuurders van de over te nemen
vennootschap "DUCAFIN".
2. Overeenkomstig artikel 12:32 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, werd de gelijkenis
van het voorwerp van de over te nemen vennootschap "DUCAFIN" en de overnemende vennootschap "JUBO
INVEST" vastgesteld. Het besluit van de fusie zal aldus gevolg hebben zonder dat hierbij een uitbreiding van het
voorwerp vereist is.
Vijfde besluit: Overdracht van het vermogen van de over te nemen vennootschap "DUCAFIN"
Beschrijving en boekhoudkundige toewijzing
Ingevolge voormelde besluiten, gaat het gehele vermogen van de over te nemen vennootschap "DUCAFIN"
ten algemene titel over op de overnemende vennootschap "JUBO INVEST".
Het vermogen van de over te nemen vennootschap is uitvoerig beschreven in voormeld verslag opgemaakt
door MOORE AUDIT (O.N. 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Geert Van Ryckeghem, kantoor
houdende te 8790 Waregem, Zuiderlaan 11 bus 32, bedrijfsrevisor, op 13 december 2024, dat samen met een
uitgifte van onderhavige akte zal neergelegd worden op de ondernemingsrechtbank Gent afdeling Kortrijk.
In het door de overgenomen vennootschap aan de overnemende vennootschap overgedragen vermogen
zijn geen onroerende goederen begrepen.
Het overgedragen vermogen zoals opgenomen in voormeld verslag bestaat uit:
Activa - materiële vaste activa
Omschrijving	Aanschaffing	Afschrijving	Boekwaarde
Installaties	€ 727,27	€ 3.183,61	€ -2.456,34
Machines	€ 1.803,70	€ -1.114,34	€ 689,36
Meubilair en materieel	€ 3.246,12	€ 7.835,00	€ -4.588,88
€ 12.822,31	€ 8.159,56	€ 4.662,75
Activa - vorderingen op ten hoogste één jaar
€ 1.685,70	Vooruitbetalingen
RC Els Ducatteeuw	€ 9.203,10
€ 10.888,80
Activa - geldbeleggingen
€ 450.000,00	termijndeposito
€ 450.000,00
Activa - liquide middelen
€ 434.445,58	ING 1
ING 2	€ 18,98
€ 434.464,56
Activa - overlopende rekeningen van het actief
Verkregen opbrengsten	€ 704,22
€ 704,22
Passiva - eigen vermogen
€ 25.000,00	Andere beschikbare inbreng buiten kapitaal
Beschikbare reserves	€ 857.273,94
€ 882.273,94
Passiva - schulden op ten hoogste één jaar
Leveranciers	€ 30,23
Te ontvangen facturen	€ 4.500,00
Geraamde belastingen	€ 5.324,99
RC Jubo Invest	€ 8.400,00
€ 18.255,22
Passiva - overlopende rekeningen van het passief
Toe te rekenen kosten	€ 191,17
€ 191,17
De overnemende vennootschap wordt in de plaats gesteld van de overgenomen vennootschap betreffende
alle rechten en verplichtingen in verband met het ingebrachte vermogen.
Zesde besluit: Handelsfonds
De vergaderingen verklaren dat het handelsfonds van de over te nemen vennootschap "DUCAFIN" vrij en
onbelast is van alle in het algemeen bevoorrechte schulden en lasten en niet belast is met enige hypothecaire
inschrijving of overschrijving en dat geen enkel bestanddeel van het handelsfonds bezwaard is met pand en dat
de vennootschap geen enkel hypothecair mandaat met betrekking tot gezegd overgedragen handelsfonds
verleend heeft.
Zevende besluit: Algemene voorwaarden van de overdracht
De overgang van het vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende vennootschap
geschiedt onder de volgende lasten en voorwaarden:
1. De overnemende vennootschap zal de eigendom hebben van alle lichamelijke en onlichamelijke
bestanddelen en zal, zonder dat hieruit novatie kan voortvloeien, in de plaats gesteld worden in alle overgedragen
rechten, overeenkomsten, schuldvorderingen en schulden, te rekenen vanaf de dag van de effectieve
verwezenlijking van de fusie.
Zij zal hiervan het genot hebben vanaf de voormelde datum.
De overnemende vennootschap zal vanaf de datum van de verwezenlijking van de fusie alle	2.
belastingen, bijdragen, taksen, verzekeringspremies en -bijdragen, en in het algemeen alle lasten, hierin
begrepen de gewone of buitengewone lasten van mede-eigendom, die de haar overgedragen goederen belasten
of zouden kunnen belasten en die inherent zijn aan de eigendom of het genot ervan, dragen.
3.	De overnemende vennootschap zal de overgemaakte goederen overnemen in de staat waarin zij zich
nu bevinden zonder enig verhaal te kunnen uitoefenen tegen de overgenomen vennootschap voor welke reden
dan ook, meer bepaald gebreken in de bouw, het gebruik of slechte staat van het materiaal, de inrichting, het
gereedschap en de roerende voorwerpen, dwaling omtrent de omschrijving en de inhoud, insolvabiliteit van de
schuldenaars.
De schulden van de overgenomen vennootschap zullen van rechtswege overgaan op de overnemende	4.
vennootschap, die in dat opzicht, zonder dat hieruit vernieuwing voortvloeit, in de plaats zal zijn gesteld in de
rechten en verplichtingen van de overgenomen vennootschap.
Bijgevolg zal zij in de plaats van de overgenomen vennootschap voor het ganse passief, dat betrekking heeft
op de haar gedane inbreng, instaan; zij zal meer bepaald de betaling van de interesten en de terugbetaling van
alle overeengekomen en door de overgenomen vennootschap ingebrachte schulden en leningen verzekeren, dit
alles op de tussen deze laatste en haar schuldeisers overeengekomen vervaldagen.
De zakelijke en persoonlijke, wettelijke of conventionele zekerheden die er het accessorium van zijn, zullen
niet worden getroffen door onderhavige fusieverrichting, zonder verplichting van betekening, endossement of
inschrijving voor de panden op het handelsfonds, of van overschrijving.
De overnemende vennootschap zal alle transacties, kopen, overeenkomsten en welkdanige	5.
verbintenissen ook moeten uitvoeren, aangezien alle contracten van de overgenomen vennootschap werden
overgedragen, hierin begrepen de contracten intuitu personae en de contracten en welke verbintenissen ook,
afgesloten met het door haar betrokken personeel, zoals deze contracten en verbintenissen zullen bestaan op de
dag van de effectieve verwezenlijking van de fusie.
6. Welke algemene betwistingen en rechtsvorderingen ook, gerechtelijk of niet, zowel in de hoedanigheid
van eiser als van verweerder, zullen door de overnemende vennootschap worden vervolgd, die hieruit profijt zal
trekken of er de nadelige gevolgen van zal dragen.
7.	De overdracht van het vermogen zal op algemene wijze bevatten:
alle rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke en buitengerechtelijke vorderingen, administratieve	a)
verhalen, voordelen uit eventuele lopende onteigeningen, persoonlijke waarborgen en waarborgen waarvan om
welke reden dan ook de overgenomen vennootschap tegenover alle derden, hierin begrepen de openbare
Administraties, geniet of titularis is;
de last van het ganse passief van de overgenomen vennootschap tegenover derden, hierin begrepen	b)
het passief later voortvloeiend uit verplichtingen aangegaan voor de datum van onderhavige notulen, alsook de
uitvoering van alle verplichtingen van de overgenomen vennootschap tegenover elke derde, om welke reden dan
ook;
de archieven en boekhoudkundige documenten betreffende het overgedragen vermogen, met last voor	c)
de overnemende vennootschap om ze te bewaren.
Alle kosten, honoraria en welke lasten ook, die uit de huidige overgangen voortvloeien, zullen ten	8.
laste zijn van de overnemende vennootschap.
Achtste besluit: Verhoging van het vermogen van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST"
als gevolg van de fusie door overneming
De vergadering van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" besluit, als gevolg van de fusie door
overneming van de overgenomen vennootschap "DUCAFIN", met eenparigheid van stemmen het vermogen van
de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" te verhogen met achthonderdtweeëntachtigduizend
tweehonderddrieënzeventig euro vierennegentig cent (€ 882.273,94 EUR) om het te brengen van
driehonderdvierenveertigduizend honderdeenennegentig euro negenenzeventig cent (€ 344.191,79) op één
miljoen tweehonderdzesentwintigduizend vierhonderdvijfenzestig euro drieënzeventig cent (€ 1.226.465,73) mits
uitgifte van zesduizend vierhonderd en acht (6.408) nieuwe aandelen zonder nominale waarde.
Ten gevolge van de inbreng wordt het bedrag van de beschikbare inbreng van de vennootschap verhoogd
met vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) om het te brengen van vijfentwintigduizend euro naar vijftigduizend
euro (€ 50.000,00).
De ruilverhouding wordt vastgelegd op zesduizend vierhonderd en acht (6.408) nieuwe aandelen "JUBO
INVEST" per vijfentwintig (25) bestaande aandelen "DUCAFIN".
Deze aandelen zullen dezelfde rechten en voordelen hebben als de bestaande aandelen, en zullen in de
winst delen als hiervoor gezegd. Zij zullen toegekend worden aan de enige aandeelhouder van de over te nemen
vennootschap "DUCAFIN".
Negende besluit: Vaststelling van de verhoging van het vermogen van de overnemende
vennootschap "JUBO INVEST" en wijziging van de statuten
De vergadering van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" stelt vast dat de verhoging van het
vermogen binnen de voornoemde vennootschap effectief verwezenlijkt is.
De vergadering van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST" besluit artikel 5 van de statuten in die
zin aan te passen zodat het voortaan luidt als volgt:
"Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen worden achtduizend negenhonderd en acht (8.908) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo."
Tiende besluit: Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de fusie en van de definitieve
ontbinding van de overgenomen vennootschap "DUCAFIN"
De algemene vergaderingen stellen vast dat de fusie van rechtswege en gelijktijdig volgende uitwerking met
zich brengt:
1. de ontbinding zonder vereffening van de overgenomen vennootschap "DUCAFIN", die ophoudt te bestaan
met ingang van heden.
2. de overdracht aan de overnemende vennootschap van het gehele vermogen, rechten en verplichtingen
van de overgenomen vennootschap.
Ingevolge de ontbinding zonder vereffening van de overgenomen vennootschap "DUCAFIN" vervalt het
mandaat van de bestuurder in deze vennootschap, mevrouw Els Ducatteeuw, wonende te 8790 Waregem,
Vijfseweg 83, op heden.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende bestuurder voor
de uitoefening van haar mandaat.
Elfde besluit: Wijziging van het voorwerp van de overnemende vennootschap "JUBO INVEST"
De voorzitter ontslaat de notaris lezing te geven van het verslag van het bestuursorgaan met een
uiteenzetting van een omstandige verantwoording van de voorgestelde wijziging van het voorwerp. De enige
aandeelhouder erkent een kopie ontvangen te hebben van dit verslag en er kennis van te hebben genomen.
Het verslag van het bestuursorgaan zal tegelijk met de uitgifte van deze akte worden neergelegd op de
bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank.
De algemene vergadering besluit het voorwerp van de vennootschap volledig te schrappen en te vervangen
door de volgende activiteiten, zodat het voorwerp van de vennootschap voortaan luidt als volgt:
"De vennootschap heeft als voorwerp in België en/of in het buitenland, voor eigen rekening, hetzij in eigen
naam, hetzij als tussenpersoon of commissionair, voor rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met
derden:
I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN
· Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, uitbaten, beheren,
huren en verhuren van alle gebouwde eigendommen.
· Het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en wegenaanleg,
ontginnen, bebossen, ontbossen, uitbaten, beheren, huren, verhuren en verpachten van alle onbebouwde
eigendommen, gronden of roerende goederen, en in de ruimste zin van het woord, alle onroerende verrichtingen
en handelingen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, aangaan,
ontwerpen, doen uitvoeren of bevorderen.
· De studie en de bevordering van onroerende en financiële ontwerpen en initiatieven, evenals technische,
bouwkundige, juridische, commerciële, financiële en industriele studies in verband met alle hoegenaamde
onroerende en financiële verrichtingen en promoties, voor eigen rekening of voor rekening van derden.
· Het uitbaten van een algemene bouwondememing waarvan de werken worden uitgevoerd door
onderaannemers.
· Het aannemen, oprichten of laten oprichten van woningen en gebouwen in de ruimste zin van het woord,
het oprichten en/of laten oprichten van "sleutelklare" woningen en gebouwen, het aankopen, kopen en verhuren
van deze woningen en gebouwen, het aannemen, uitvoeren of laten uitvoeren van: algemene bouwwerken,
bouwen van stellingen, voegwerken en reinigen van gevels, slopingswerken, timmer- en schrijnwerken,
geluidsisolatie, centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk, de coördinatie van alle bouwwerken in de
ruimste zin van het woord, plaatsen van chapes, de bouwpromotie, alle verhandelingen van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, de fabricatie en plaatsing van alle bouwmaterialen, groot- en kleinhandel in
bouwproducten en materialen.
· De coördinatie van de oprichting van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden.
· Het ontwerpen of laten ontwerpen van plannen voor de oprichting van gebouwen, restauratie en
herinrichting van bestaande gebouwen.
· De onroerende promotie in de ruimste zin van het woord, begrijpende onder meer het ontwerpen,
programmeren, organiseren, laten uitvoeren en coördineren van alle onroerende bouwwerken en van bijhorende
als aanverwante verrichtingen, de promotie van gebouwen bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, oprichting,
verhuring, uitbating en beheer van onroerende goederen, evenals van alle immobiliënoperaties die hiermee
verband houden;
· De binnenhuisinrichting ontwerpen, coördineren en laten uitvoeren, alsook de handel, nijverheid en
vertegenwoordiging betreffende meubels, mobilaire uitrusting die in verband staat met de binnenhuisinrichting;
· Het ontwerpen, bewerken en hosten van websites en webshops;
· Het vervaardigen, ontwerpen, openen, beheren en commercialiseren van een webshop en soortgelijke
onlineplatforms, alsmede de onlinemarketingcommunicatie hiervan; alle mogelijke commerciële activiteiten
hieraan verbonden;
· Het online aan- en verkopen via internet en via webshop van goederen en diensten, in de meest brede zin
te interpreteren;
· Het verwerken van alle gegevens die ter kennis komen van de vennootschap via webshop, onlineplatformen
en via eender welke andere vorm van gegevensdoorstroming;
· Alle activiteiten in verband met e-commerce;
· De publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle
werken die voor de verwezenlijking van publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie noodzakelijk
zijn, zonder enige beperking;
· De organisatie van onder meer evenementen, seminaries, cursussen, opleidingen, studiedagen,
conferenties, stages, ateliers, webinars, uitwisselingen en ontmoetingen betreffende de onderwerpen vervat in
het voorwerp van de vennootschap;
· Overige zakelijke dienstverlening.
II. ALGEMENE ACTIVITEITEN
· Advies en bijstand verlenen aan de zakenwereld, met inbegrip van management, bedrijfsadvies en
consultancy;
· Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste
zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur.
· Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met inbegrip van
mandaten van vereffenaar.
· Het verlenen van dienstprestaties van juridische en economische aard, zowel in eigen beheer als in
deelname met derden, daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management, engineering,
consulting en franchising, technisch, commercieel en administratief beheer en advies, alsook het ter beschikking
stellen en het huren en verhuren van personeel;
· Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek en prospectie;
· Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, diensten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële vaste activa, het beheren van intellectuele eigendommen (auteursrechten,
naburige rechten, merken, tekeningen, modellen);
· Het ontwikkelen van managementprojecten en diensten in alle industriële, commerciële en
dienstensectoren, het verschaffen, zowel aan individuele personen als aan vennootschappen van alle prestaties,
diensten en adviezen inzake management, het uitvoeren en waarnemen van managementsactiviteiten in de
ruimste zin van het woord;
· Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, huur en verhuur
van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten rechtspersonen en ondememingen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze roerende goederen.
· Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondememingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
· Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen aan
rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest ruime zin alle
handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan krediet- en/of andere
financiële instellingen.
· Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriele, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere
wijze, in de ondememingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend
voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten
en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet."
Twaalfde besluit: Machtiging - Opdracht aan de notaris om de coördinatie van de statuten op te
maken en neer te leggen
De algemene vergaderingen verlenen aan hun bestuursorganen alle machten om voorgaande besluiten uit
te voeren.
De algemene vergaderingen van betrokken vennootschappen geven opdracht aan de notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
ADMINISTRATIEVE VOLMACHT
Aan DKF FIDUCIAIRE NV en haar aangestelden, met zetel te 8500 Kortrijk, Beneluxpark 23 om elk alleen
handelend of met de bevoegdheid tot indeplaatsstelling om alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen (bij onder andere de belastingadministraties), met het oog op de aanpassingen bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen, het Ubo-register en eStox. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc
de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor
de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
(getekend) Bénédicte Strobbe, notaris
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte, het origineel verslag van het bestuursorgaan inzake
inbreng in natura, het origineel verslag van de bedrijfsrevisor inzake inbreng in natura, het origineel verslag van
het bestuursorgaan inzake de wijziging van het voorwerp en de gecoördineerde statuten.