Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VARELLA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Korte Vlierstraat 6 bus 211
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Tom HOLVOET, geassocieerd notaris met standplaats te Antwerpen, die
zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Notariaat Holvoet, F&T notarisvennootschap” met
zetel te Antwerpen, Mechelsesteenweg 271 bus 093, BTW BE 0783.614.302, Ondernemingsnummer
(RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen) 0783.614.302, op 21 november 2023, neergelegd op het
kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 1;
BLIJKT dat
1. De sub 4. nagemelde personen een vennootschap hebben opgericht in de vorm van een besloten
vennootschap met de naam: VARELLA.
2. De vennootschap is gevestigd te 2000 Antwerpen, Korte Vlierstraat 6 bus 211 in het Vlaamse
Gewest.
3. Zij is opgericht voor onbepaalde duur.
4. De oprichters zijn:
* de commanditaire vennootschap "viLdiS", met zetel te 2000 Antwerpen, Korte Vlierstraat 6 bus 211,
BTW-nummer BE0628.627.603, ondernemingsnummer (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen)
0628.627.603.
* de commanditaire vennootschap "Life tree", met zetel te 2000 Antwerpen, Korte Vlierstraat 6 bus
211, BTW-nummer BE0628.627.009, ondernemingsnummer (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen)
0628.627.009.
5. Het aanvangsvermogen bedraagt tien miljoen euro (€ 10.000.000,00).
6. De inbreng is tot beloop van één miljoen euro (€ 1.000.000,00) gestort.
De aandeelhouders, waarvan de identiteit hierna volgt hebben zich verbonden op de door hen
verrichte inbrengen de volgende bedragen bij te storten:
- de vennootschap “viLdiS”, voornoemd, vier miljoen vijfhonderdduizend euro (€ 4.500.000,00);
- de vennootschap “Life tree”, voornoemd, vier miljoen vijfhonderdduizend euro (€ 4.500.000,00);
Het vermogen is gevormd door stortingen in geld en werd gedeponeerd op een bijzondere rekening
geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS bank.
7. Het boekjaar samenvalt met het kalenderjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van de oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en wordt afgesloten op 31 december 2024.
8. Omtrent de verdeling van de winst en van het saldo na vereffening, de statuten volgende
bijzondere bepalingen bevatten:
“De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
1002515091
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
9. Omtrent de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze
waarop zij die uitoefenen, de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van bestuurder of dagelijks bestuurder, benoemt
hij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat
mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan
dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij
zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De regels inzake
belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan vinden in voorkomend geval toepassing op de
vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende orgaan. De
rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen. De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat
van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap
zijn verbonden.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem/haar toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, mogen de bestuurders samen, met
unanimiteit, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp,
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Indien de vennootschap echter door meer dan twee bestuurders wordt bestuurd handelen zij als een
collegiaal bestuursorgaan. 
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan heeft tevens de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143
van het WVV over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met de overgedragen verliezen of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Het bestuursorgaan wordt samengeroepen door een bestuurder telkens het belang van de
vennootschap dit vereist.
Elke bijeenroeping geschiedt minstens vijf dagen vooraf en bevat datum, uur, plaats en agenda van
de vergadering.
De tegenwoordigheid van al de bestuurders, hetzij persoonlijk hetzij bij volmacht, is noodzakelijk voor
de geldigheid van de besluiten. Een bestuurder die belet is, kan op iedere door de wet toegelaten
wijze volmacht geven aan een andere bestuurder. Een bestuurder kan drager zijn van meerdere
volmachten.
De vergaderingen van het bestuursorgaan worden gehouden hetzij fysiek op de plaats aangeduid in
de oproeping hetzij op afstand door middel van teleconferentie of videoconferentie met behulp van
telecommunicatietechnieken die de aan de vergadering deelnemende bestuurders toelaten elkaar
simultaan te horen en simultaan met elkaar overleg te plegen hetzij een combinatie van de twee
voormelde vergadertechnieken waarbij sommige bestuurders fysiek aanwezig zijn op de vergadering
en sommige bestuurders deelnemen aan de vergadering door middel van tele- of videoconferentie.
De besluiten worden genomen bij unanimiteit.
Indien het quorum niet wordt bereikt, zal een tweede vergadering na het verstrijken van een termijn
van ten minste vijftien dagen bijeenkomen die zal beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde bestuurders. De op deze tweede vergadering aanwezige bestuurder(s) beslissen
bij unanimiteit.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door twee bestuurders, gezamenlijk optredend.”
- Als niet-statutaire bestuurders van de vennootschap zijn aangesteld: 
• De commanditaire vennootschap "viLdiS", met zetel te 2000 Antwerpen, Korte Vlierstraat 6 bus
211, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer BEERS Michiel, wonende te 2900 Schoten,
Eekhoornlei 1;
• De commanditaire vennootschap "Life tree", met zetel te 2000 Antwerpen, Korte Vlierstraat 6 bus
211, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer BEERS Manu, wonende te 2520 Ranst,
Boswijk 28.
Hun mandaat is van onbepaalde duur.
Krachtens artikel 17 van deze statuten is aan hen volledige collectieve
vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om met twee gezamenlijk handelend namens de
vennootschap op te treden in rechte en tegenover derden.
10. Het aantal commissarissen vastgesteld werd op één (1) en tot deze functie benoemd werd voor
een termijn gelijk aan drie (3) boekjaren met dien verstande dat het mandaat een einde zal nemen
ter gelegenheid van de gewone algemene vergadering die zal besluiten over de jaarrekening
betreffende het derde boekjaar: de besloten vennootschap “PwC Bedrijfsrevisoren”, met zetel te
1831 Diegem, Culliganlaan 5, die in deze functie zal worden vertegenwoordigd door de heer
CAPPOEN Kurt, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 1831 Diegem, Culliganlaan 5.
11. Het doel/voorwerp van de vennootschap als volgt in de oprichtingsakte nauwkeurig is
omschreven:
“De vennootschap haar doel is aan haar aandeelhouders een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
De vennootschap heeft tot voorwerp en dit zowel in België als in het buitenland:
1.      Het beheren, verwerven, ontwikkelen, exploiteren, en investeren in onroerend goed en daaraan
gerelateerde activa, evenals alle activiteiten die direct of indirect verband houden met
vastgoedinvesteringen en -ontwikkeling. De vennootschap is gemachtigd om onroerend goed te
kopen, verkopen, ruilen, verkavelen, verhuren, leasen, en anderszins te exploiteren, evenals
leningen af te sluiten, kapitaal aan te trekken en andere financiële transacties uit te voeren om haar
vastgoedactiviteiten te ondersteunen. Alsook alle verrichtingen met betrekking tot de bouw, de
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie van onroerend goed. De vennootschap heeft als
doel winst te genereren voor haar aandeelhouders door middel van vastgoedinvesteringen en -
beheer.
2.      Het rechtstreeks of onrechtstreeks participeren, onder welke vorm dan ook, in bestaande of
nog op te richten Belgische of buitenlandse vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten of
personen met of zonder rechtspersoonlijkheid, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
alsook het waarnemen van het beheer, het bestuur, de controle en de ontwikkeling van deze
participaties. De vennootschap zal met name belangen mogen nemen door middel van inbreng,
opslorping, fusie, deelneming of op elke andere wijze in vennootschappen, verenigingen of andere
entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid.
3.      Alle activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening, assistentie en training op
het vlak van management, consulting en opleiding, coaching, bedrijfsorganisatie, algemeen beleid en
financieel beheer. 
De vennootschap mag te dien einde het beheer van vennootschappen, verenigingen of andere
entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid, wat ook hun doel moge zijn, waarnemen,
onder meer door het mandaat van bestuurder, vereffenaar of enige andere functie. De vennootschap
mag leningen en kredieten in de breedste zin verstrekken aan vennootschappen, verenigingen of
andere entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid en aan particulieren, alsook het
stellen van alle commerciële en financiële verrichtingen, met uitzondering van die transacties die
wettelijk zijn voorbehouden aan banken en andere financiële instellingen; de vennootschap mag
persoonlijke en zakelijke zekerheden ten behoeve van derden stellen, steeds rekening houdende
met de bepalingen van het vennootschapsrecht. De vennootschap mag alle beheers-, commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten of die van aard zouden zijn
de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als
in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan
met haar voorwerp. De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het
buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, in de meest uitgebreide zin.”
12. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel
of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste dinsdag van de maand juni om 20.00
uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de eerste dinsdag van de maand juni van het jaar
2025, om 20.00 uur.
13. Omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.”
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL 
TOM HOLVOET – GEASSOCIEERD NOTARIS.-
 
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD :
expeditie van de akte
statuten