Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Wellens Construct
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3140 Keerbergen, Vlieghavenlaan 27
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bernard Tuerlinckx, te Haacht, op negenentwintig oktober 
tweeduizend en tien, eerstdaags neer te leggen ter registratie, dat de Heer WELLENS Ronan Louis Jules, 
geboren te Leuven op achtentwintig december negentienhonderd negenenvijftig, (…), en zijn echtgenote 
Mevrouw VISSENAEKENS Karine Marie Felix, geboren te Leuven op elf mei negentienhonderd tweeënzestig, 
(…), wonende te 3140 Keerbergen, Vlieghavenlaan 27/e (…) notaris Bernard Tuerlinckx verzocht hebben, bij 
authentieke akte de statuten vast te stellen van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid.
Hij stelt de statuten van deze vennootschap als volgt vast:
 I. STATUTEN.
Hoofdstuk I : Aard van de vennootschap.
Artikel 1.- Naam.
De vennootschap heeft de vorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt Wellens Construct.
Artikel 2.- Maatschappelijke zetel.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 3140 (Keerbergen, Vlieghavenlaan 27/E. (...)
Artikel 3.- Doel.
De vennootschap heeft tot doel: 
- Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het onderhoud, de 
uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises en het reinigen en/of 
herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen.  
- De studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, omvattende ook de aankoop, verkoop, 
verhuring en de handel in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor noodzakelijk.  
- Alle schattingen en alle arbitrage van welke aard ook, tegenspraak of niet, evenals alle verrichtingen die ze 
kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende tot het beroep van landmeter, 
van architect, van expert in onroerende goederen.  Ze zal namelijk industriële, onroerende, boekhoudkundige, 
fiscale of andere schattingen mogen doen, alle regelingen uitvoeren van onheil inzake brand, diefstal, verlies van 
winsten, schade door oorlogsfeiten of andere, zowel voor haar rekening, als voor rekening van derden, ze 
verwezenlijken of ze uitvoeren onder welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende 
goederen.  
- De coördinatie van alle onderaannemingen, het aannemen en uitvoeren van alle metsel- en betonwerken, 
dakwerken, terrassen en patio’s, timmerwerken, leveren en plaatsen van houten en metalen spanten, trappen, 
deuren, scheidingswanden en vloeren, alle dakbedekkingswerken zowel met asfalt als met metalen en niet-
metalen materialen.  Vochtwerings- en beschermingswerken, vloer- en tegelwerken, plafonneringswerken en 
cementeringswerken, beglazingswerken, sanitaire installaties in onderhoudswerken.  Warmte-installaties, koude-
installaties, installatie voor afstandsverwarming en speciale installaties en onderhoudswerken voor ontwikkelen, 
regenereren, recuperen van warmte en/of koude en/of elektriciteit. Gevelreinigingswerken, leveren en plaatsen van 
alle soorten ramen, deuren, rolluiken, en zonneweringen.  
- Restauratie van monumenten, geklasseerde en niet geklasseerde gebouwen. 
- Waterbouwkundige werken waaronder het bouwen en herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, 
kanalen en technische werken aan de waterwegen en de havenwerken, de grote werken van droogleggen en 
pompen; de grote irrigatiewerken en regeling van de waterlopen, de uitbaggering.  
- Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de grondwaterspiegel, 
funderingswerken, heiwerk, dampplanken en versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes.  
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0831129949
Draineringswerken en het ruimen van onbevaarbare waterlopen.  Het graven en onderhouden van vijvers, rivieren 
en waterlopen.  Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen, akkers en sportvelden.  Alle 
andere grondwerken die niet elders worden vernoemd.  
- Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tanks, afrasteringen 
en sporthallen.  Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken en siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen, 
planten en recreatieterreinen.
-
Voor alle inrichtingen, complexen en gebouwen, zowel industriële als residentiële, sport-
en 
amusementsinrichtingen, als hospitalen en ziekenhuizen zowel in de privé- als in de publieke sector:
a)
uit te voeren in alle beroepssectoren gespecialiseerd of niet, de verkoop, de verhuring en het 
ontlenen of alle werken in het kader der diensten die betrekking hebben op de techniek, het beheer, 
de bewaking, de bescherming, de veiligheid, het onderhoud, de hulpverlening.
b)
te promoveren door investering, financiering of lening, alle installaties van materiaal en alle 
grondstoffen, producten, systemen, ideeën en brevetten die betrekking hebben op de techniekers 
nodig voor hun werking en hun uitbating.
c)
te waarborgen het materiaal, de grondstoffen en de gebruikte producten zowel als de installaties die 
worden uitgebaat, beheerd of onderhouden, ontwerpen en maken van beurzen in binnen- en 
buitenland.
- Wegenbouw en bouw van niet-metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, 
fietspaden, van vliegvelden en startbanen, van niet-metalen kunstwerken zoals bruggen en viaducten, wegen en 
spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden, kolenopslagplaatsen, askuilen, draaischijven, weegbruggen, 
steunmuren, enzovoort, evenals de rioleringswerken.
- Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen en pijpen.  De 
leidingen voor water- en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels.  Het bouwen, aanleggen en 
onderhouden van spoorwegen en andere spoorlijnen.
- Het aanleggen en onderhouden van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met inbegrip van 
de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen.  Het ontwerpen en aanleggen 
van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf, tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat 
dies meer.  Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten.
- Het transporteren van alle vaste, vloeibare en gasvormige stoffen en producten, levensmiddelen, vlees, vis, fruit, 
bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen, bouw- en installatiematerialen.
- Groot- en kleinhandel van bouwmaterialen.
- Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen.
- Het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk.  
Algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke 
uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden 
uitgevoerd eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen.
- Schoorsteen- en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheidsovens, en andere soortgelijke 
werken evenals het metselwerk van ovens en het plaatsen van alle vuurvaste producten.  
- Slopingswerken en het slopen van kunstwerken en gebouwen, evenals het effenen en het wegruimen.
- Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer, cementeer en alle andere pleisterwerken, berapingwerken, plaatsen 
van chapes, gips- en stafwerken en ornamenten.
- Dakbedekking en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen, stro, 
natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en plinten in asbestcement en non-ferro-metalen.  Het waterdicht maken 
van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt- of met koolwaterstofhoudende producten, 
gebeurlijk gecombineerd met metalen.  Het droogmaken van gebouwen anders dan met teer en asfalt.
- Thermische en geluidsisolatie.  Het plaatsen van gyprocwanden.  
- Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van 
vloeren.
- Arduin- en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het restaureren, reinigen en 
wassen van gevels en monumenten.  Het plaatsen van marmer en arduin in gebouwen.  Het plaatsen van alle 
soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke in marmer of steen.  
- Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk.  Het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, het plaatsen van 
sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van houten en plastic deuren en plinten.  Het plaatsen van 
houten en plastic vensterluiken.
- Het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren.  Het plaatsen van valse 
schutsels en valse zolderingen in hout.  
- Het plaatsen van aanbouwkeukens en badkamers.  
- Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen van roosters, 
ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren, buitenrolluiken.  
- Het plaatsen van alle soorten dakgoten.  
- Het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen.  
- Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend beton.  
- Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk.  
- Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van 
vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van vloeren, onder meer in plastic.
- Metaalconstructies, montage- en demontagewerken, buis- en andere soortgelijke constructies.
- Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefogage van leidingen 
en kanalisaties.
- Het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen.  
- Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood- en zinkwerk.  Installatie van waterverzachters, het bedekken van 
daken in non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters evenals de herstellings- en onderhoudswerken.  
- Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders – brandertechnicus.
- Alle elektriciteitswerken zowel in privé-gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen van 
bliksemafleiders, elektrische signalisatie voor wegen,  spoorwegen, rivieren, zee- en luchtwegen.  
- Het plaatsen en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten van fabrieken, 
werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enzovoort.
De vennootschap zal alle handelingen mogen stellen die in de meest ruime zin verband houden met hetgeen 
hierboven is vermeld, hierin eveneens begrepen alles wat in de sector, waarin de vennootschap haar bedrijvigheid 
uitoefent, thans voorhanden is of in de toekomst voorhanden zal zijn en zonder dat deze opsomming beperkend 
geïnterpreteerd kan worden.
De vennootschap kan deze activiteiten uitvoeren zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in 
franchise, groot- of kleinhandel of als tussenpersoon.
Zij mag daarenboven zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle 
handelingen van commerciële, industriële en financiële, roerende en onroerende aard verrichten die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op haar doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen.
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, fusie, splitsing of om het even welke andere wijze, 
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijksoortig, gelijkaardig of 
bijhorend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van het 
maatschappelijk doel.  Tevens zal zij het beheer ervan mogen waarnemen.
Zij kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen; zij kan 
tevens borg staan voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als loutere derden, evenals hun leningen, 
voorschotten en kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke beperkingen.
Dit alles in de meest ruime zin en zonder dat voorgaande opsomming als limitatief dient beschouwd te worden.
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur. (…)
Hoofdstuk II : Maatschappelijk kapitaal
Artikel 5.- Kapitaal.
 Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR), vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) maatschappelijke aandelen zonder vermelding 
van nominale waarde. Elk aandeel vertegenwoordigt één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het 
maatschappelijk kapitaal.  (...)
Hoofdstuk III : Bestuur - Controle.
Artikel 10.- Zaakvoerder.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd door de 
algemene vergadering der aandeelhouders en steeds afzetbaar door deze vergadering. Zij zijn herkiesbaar.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, is het mandaat van de zaakvoerder 
bezoldigd. De algemene vergadering bepaalt eveneens de duur van zijn mandaat.
Indien er slechts één zaakvoerder is, zal in geval van overlijden, onmiddellijk een algemene vergadering 
worden bijeengeroepen om een nieuwe zaakvoerder te benoemen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal (zullen) ingeval van overlijden van één van hen, de andere 
zaakvoerder(s) verder de vennootschap beheren.
Het mandaat van de uittredende zaakvoerder(s) neemt een einde onmiddellijk na de algemene vergadering die 
is overgegaan tot zijn (hun) vervanging. 
Artikel 11.- Bestuur - Vertegenwoordiging - Machten.
- Enige zaakvoerder.
De zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide machten voor het bestuur van de vennootschap. 
Al wat door de wet niet uitdrukkelijk voorbehouden wordt aan de algemene vergadering, valt onder zijn 
bevoegdheid.
De zaakvoerder mag, onder zijn verantwoordelijkheid,
bijzondere machten toekennen aan alle 
mandatarissen van de vennootschap, al dan niet in dienstverband. Hij moet hun bevoegdheden en de duur van 
hun mandaat bepalen.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of verweerder.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door haar bijzondere mandatarissen binnen de begrenzing van 
hun mandaten.
- College van zaakvoerders - meerdere zaakvoerders.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college dat geldig beslist wanneer een meerderheid van 
haar leden tegenwoordig is.  Beslissingen worden er genomen met meerderheid van stemmen.  Bij staking van 
stemmen zal de stem van de voorzitter van het college van zaakvoerders doorslaggevend zijn.
Samen handelend kunnen zij, onder hun verantwoordelijkheid, bijzondere machten toekennen aan alle 
mandatarissen van de vennootschap, al dan niet in dienstverband.  Zij moeten hun bevoegdheden en de duur van 
hun mandaat bepalen.
Gezamenlijk optredend kunnen de zaakvoerders, overeenkomstig artikel 257 van het wetboek van 
vennootschappen, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de 
vennootschap, behalve die welke de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede 
handelingen in rechte als eiser of verweerder, door twee zaakvoerders gezamenlijk handelend of door één 
zaakvoerder alleen handelend.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door haar bijzondere mandatarissen binnen de begrenzing van 
hun mandaten.
- Gemeenschappelijke bepaling.
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen verricht door de zaakvoerder(s), zelfs indien 
deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de 
grenzen van dat doel overschreed, of hiervan, gezien de omstandigheid, niet onkundig kon zijn; bekendmaking 
van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs. (...)
Hoofdstuk IV : Algemene Vergadering
Artikel 13.- Machten.
De regelmatig samengestelde algemene vergadering vertegenwoordigt de algeheelheid van de vennoten en 
is samengesteld uit de aandeelhouders. 
Zij bezit de machten die haar door de wet en de statuten toegekend zijn.(...)
Artikel 14.- Bijeenkomst.
De algemene vergaderingen worden gehouden in de maatschappelijke zetel of in de plaats vastgesteld in 
de bijeenroepingsberichten.
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei van elk jaar om twintig uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag die geen 
zaterdag is, gehouden.  (...)
Artikel 15.  Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
De aandeelhouder, die verschillende aandelen bezit, beschikt over zoveel stemmen als hij aandelen 
bezit.(...)
Hoofdstuk V : Maatschappelijke bescheiden, Winstverdeling.
Artikel 17.- Maatschappelijke bescheiden
Het boekjaar vangt aan op één januari van ieder kalenderjaar en eindigt op eenendertig december van 
hetzelfde kalenderjaar. (...)
Artikel 18.- Uitkering
Het batig saldo dat de balans aanwijst, nadat alle lasten, algemene kosten en de nodige afschrijvingen, 
provisies en waardeverminderingen, zijn afgetrokken, maakt de jaarlijkse netto-winst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt vijf ten honderd (5%) voor de wettelijke reserve afgehouden en zulks tot beloop van een 
tiende (1/10e) van het maatschappelijk kapitaal. 
Het overblijvende mag aan de vennoten toegekend worden, doch de algemene vergadering mag dit ook, 
geheel of gedeeltelijk aanwenden voor reserves en provisies, voor bijkomende afschrijvingen of voor een 
overdracht. (...)
Artikel 20.- Vereffening
De netto-opbrengst van de vereffening zal tussen alle maatschappelijke aandelen, per gelijke delen, 
verdeeld worden. Desgevallend zullen eerst alle aandelen op gelijke voet geplaatst worden door aan de 
volstortingsplicht te voldoen. (...)
II. OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste jaarvergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van de uitgifte van onderhavige 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel tot en met éénendertig december 
tweeduizend en elf.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend en twaalf.
Alle sedert negenentwintig oktober tweeduizend en tien in naam van de in oprichting zijnde vennootschap 
aangegane verbintenissen worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van 
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de Griffie van de bevoegde Rechtbank van 
Koophandel, overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, uitdrukkelijk overgenomen en 
bekrachtigd. (…)
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
III. INSCHRIJVING - AFBETALING EN ANDERE BEPALINGEN.
A.
INSCHRIJVING EN AFBETALING
En onmiddellijk wordt op de honderd zesentachtig (186) maatschappelijke aandelen ingeschreven als volgt:
I. Inbreng in geld:
De Heer Ronan Louis Jules Wellens, voornoemd, verklaart in te schrijven op drieënnegentig (93) 
maatschappelijke aandelen, tegen de prijs van honderd (100,00) euro per aandeel of voor negenduizend 
driehonderd (9.300,00) euro. 
 
Mevrouw Karine Marie Felix Vissenaekens, voornoemd, verklaart in te schrijven op drieënnegentig (93) 
maatschappelijke aandelen, tegen de prijs van honderd (100,00) euro per aandeel of voor negenduizend 
driehonderd(9.300,00) euro.
De Heer Ronan Louis Jules Wellens en Mevrouw Karine Marie Felix Vissenaekens, beiden voornoemd, 
verklaren elk van de hen toebedeelde aandelen te volstorten ten belope van het geheel, hetzij voor alle 
aandelen samen het bedrag van achttienduizend zeshonderd (18.600,00) euro. (…)
De vennootschap beschikt uit dien hoofde over een bedrag van achttienduizend zeshonderd (18.600,00)
euro. (…)
(Notaris Bernard Tuerlinckx te Haacht, voornoemd, verklaart dat de gelden, hetzij een bedrag van 
achttienduizend zesonderd (18.600,00) euro werden neergelegd op een rekening, geopend op naam van de 
vennootschap in oprichting bij ING België nv.)
D. BENOEMINGEN.
De Heer Ronan Louis Jules Wellens en Mevrouw Karine Marie Felix Vissenaekens, beiden voornoemd, die 
hier tussenkomen, worden ieder van beiden voor onbepaalde duur tot zaakvoerder benoemd.  Zij verklaren elk hun 
mandaat van zaakvoerder te aanvaarden.  Het mandaat is bezoldigd.
(...)
Voor gelijkvormig uittreksel,
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van de akte.
De instrumenterende notaris, Bernard Tuerlinckx, te Haacht.