Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LIS PEJA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rubensstraat 120
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
Uittreksel uit een akte verleden door Meester Wouter Vandenbosch, notaris te Vilvoorde, op één april
tweeduizend tweeëntwintig.
Rechtsvorm:
Besloten Vennootschap
Naam:
" LIS PEJA”
Gewest zetel:
Vlaams Gewest
Adres zetel:
1800 Vilvoorde, Rubensstraat 120
Naam, voornaam en woonplaats oprichters:
1. De heer LOCI Enes, geboren te Pejë (Joegoslavië) op 3 september 1982, wonende te 1800
Vilvoorde, Teniersstraat 108.
2. Mevrouw BERISHA Kosovare, geboren te Peje (Joegoslavië) op 10 december 1985, wonende te
1800 Vilvoorde, Teniersstraat 108.
Inbrengen van de oprichters:
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van tweehonderd vijftig euro (€ 250,00) per stuk, als volgt:
1. De heer LOCI Enes, titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij voor twaalfduizend vijfhonderd euro (€
12.500,00);
2. Mevrouw BERISHA Kosovare, titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij voor twaalfduizend
vijfhonderd euro (€ 12.500,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank Beobank.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt wel de mogelijkheid gegeven om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
0784459883
Luik B
winst.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuursorgaan:
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Benoemingen:
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer LOCI Enes, wonende te 1800 Vilvoorde, Teniersstraat 108, hier aanwezig en die
aanvaardt.
- Mevrouw BERISHA Kosovare, wonende te 1800 Vilvoorde, Teniersstraat 108, hier aanwezig en die
aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
• de exploitatie van tankstations, mechanische werkplaatsen, reparatie en onderhoud van voertuigen,
garages, carwash, carrosseriebouw, de verkoop in al zijn vormen, groot- of kleinhandel, van alle
aardolieproducten of derivaten, smeermiddelen, alle diensten voor de samenvoeging van een
motorvoertuig door een organisatie die verantwoordelijk is voor de technische keuring en in het
bijzonder de vertegenwoordiging van dit voertuig in een controlecentrum en alle diensten die nodig
zijn voor de overdracht van dit voertuig;
• handel in het algemeen, zowel groothandel als detailhandel, waaronder in het bijzonder de
aankoop, verkoop, import en export, transport, onderhoud, reparatie, verhuur, leasing,
vertegenwoordiging van alle nieuwe of gebruikte motorvoertuigen, waaronder in het bijzonder: alle
reserveonderdelen, accessoires en producten met betrekking tot de automobielsector;
• de aankoop, verkoop, verhuur, distributie van materialen, goederen, apparaten en gereedschappen
noodzakelijk voor bouwwerkzaamheden en in het bijzonder sanitair, verwarming en groot- en
kleinhandel in elektriciteit;
• algemene werking en uitbating van supermarkten;
• import en export, handel in het algemeen in al zijn vormen en handel rondreizend, zowel groot- als
kleinhandel, waaronder met name de aankoop, verkoop, invoer, de export, fabricage, onderhoud,
reparatie, vertegenwoordiging, levering en transport van alle producten die waarschijnlijk in de
handel zullen worden gebracht;
Luik B
• schoonmaak van gebouwen, zoals kantoren, appartementen, …;
• de algemene reiniging en het onderhoud van alle professionele of particuliere gebouwen, en van
roerende zaken, evenals de verkoop van schoonmaakmiddelen, de verhuur van
schoonmaakmiddelen, de verhuur en reiniging van werkkleding, alle kleding, alsmede tapijten;
• het leveren van food of non-food diensten aan restaurants, bedrijven en in het algemeen, aan
gemeenschappen;
• exploitatie en beheer op basis van forfaitaire of directe kosten, namens anderen of in de vorm alle
kantines, restaurants, hotels, zakelijke of administratieve zelfbediening;
• alle activiteiten gerelateerd aan de horeca, zoals snacks, frituren, consumentenbeurzen, rotisseries,
restaurants, hotels, tavernes, cafés, discotheken, drankgelegenheden, nachtwinkels, enz.;
• de verrichting, onder eigen naam of door middel van franchise of licentie, van uitbating van taverne,
restaurant, hotels, supermarkt, toeristische accommodatie, salon de consumptie, herberg, snackbar,
broodjeszaak, cafetaria, crêperie, ijssalon, nachtbar, dansen, nachtclub, speelkamer, winkel en
kraam, fastfood- of snackservice, eventuele horeca en/of een of meer restaurants, het ophalen en
bezorgen daarvan, alsmede de het opzetten van een franchisenetwerk in het kader van de vooraf
omschreven activiteiten;
• de groot- of detailhandel in algemene levensmiddelen zoals fruit, groenten, conserven,
zuivelproducten, zeevruchten, vis, slagerij, charcuterie.
De vennootschap kan alle commerciële, industriële en financiële operaties uitvoeren die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp of de ontwikkeling ervan bevorderen. Ze kan het
management en de controle doen van gelieerde ondernemingen of dochterondernemingen, en hen
advies geven. De vennootschap kan door middel van inbreng in geld of in natura, fusie, inschrijving,
participatie, tussenkomst financieel of anderszins, participaties nemen in andere bestaande bedrijven
of bedrijven oprichten, zowel in België als in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig of
analoog is en die van dien aard zou zijn dat het zijn voorwerp bevordert. De vennootschap kan haar
activiteiten uitoefenen als partner en/of manager van een professioneel, multiprofessioneel of
interprofessioneel bedrijf, die de rechtsvorm van een handelsvennootschap heeft aangenomen en
waarvan het voorwerp vergelijkbaar is, of analoog aan het hare.
De vennootschap mag alle commerciële transacties uitvoeren en industriële, financiële, roerende of
onroerende goederen verrichtingen doen (waaronder het verwerven, verkopen, verhuren, huren,
verkavelen, …) die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp, met inbegrip van krediet- en
financierings- of andere transacties met banken, kredietinstellingen en bedrijven, en hen de nodige
garanties geven.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. De vennootschap kan uitlenen aan alle
rechtspersonen en/of natuurlijke personen en garant staan voor hen, en kan zelfs hypotheek
verlenen. De vennootschap kan huren of onderverhuren, zakelijke rechten verwerven of volledige
eigendom van een gebouw met het oog op de vestiging van zijn statutaire zetel daar, een
vestigingsplaats of om haar managers en hun gezinsleden daar te huisvesten als hun hoofdverblijf of
middelbare school in binnen- of buitenland.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Organisatie en bijeenroeping:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste donderdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
Luik B
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-   de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
Eerste algemene vergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand juni van het
jaar 2024.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
twee maanden voor heden door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten :
Bij deze wordt aan de bv Kantoor Rombouts, met zetel te Stationlei 1 bus 1 te 1800 Vilvoorde,
ondernemingsnummer BTW BE 0474 516 872, en haar aangestelden, lasthebbers en
mandatarissen, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere
volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties,
waaronder de “B.T.W.”, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle
verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen,
nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de
uitvoering van deze opdracht..
Daarnaast wordt diezelfde volmachtdrager gemachtigd het nodige te doen voor de aanmaak van het
elektronisch aandelenregister indien hiervan sprake is in de statuten.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.