Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Smart renovaTions
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kasteellaan 35
2860 Sint-Katelijne-Waver
Oprichting
Onderwerp akte :
OPRICHTING.
Uit een nog te registreren akte verleden voor Meester Dirk Luyten, notaris ter standplaats Mechelen
op 12 augustus 2015, blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd
opgericht door:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “S.D.C. Group”, met zetel te 2860 Sint-
Katelijne-Waver, Kasteellaan 35; ondernemingsnummer 0633.647.847; vennootschap opgericht bij
akte verleden voor ondergetekende notaris Dirk Luyten te Mechelen op zes juli tweeduizend vijftien,
welke akte eerstdaags bij uittreksel zal neergelegd worden op de bevoegde griffie van de rechtbank
van koophandel;
hier vertegenwoordigd door haar zaalvoerder, de heer De Coninck Sven, geboren te Bonheiden op
drie december negentienhonderd tweeëntachtig, rijksregisternummer 82.12.03-365.90, ongehuwd,
wonende te 2800 Mechelen, Kouterdreef 7; handelend ingevolge de machten hem toebedeeld bij
artikel 15 van de statuten;
2. De Coöperatieve vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “Tim Mariën & C°”, in ’t kort “TMC
met zetel te 2820 Bonheiden-Rijmenam, Oude Keerbergsebaan 14; vennootschap opgericht onder
de benaming “Direct Media Communication”, afgekort “D.M.C.” en onder de vorm van een
coöperatieve vennootschap bij onderhandse akte de dato drieëntwintig juli negentienhonderd
negentig, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad de dato tien augustus daarna
onder nummer 900810-287;
de vennootschap werd omgevormd in een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid en de statuten aangepast bij akte verleden voor notaris René Van Kerkhoven te
Broechem (Ranst) op achtentwintig oktober negentienhonderd drieënnegentig, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad de dato twintig november daarna onder nummer 931120-627;
de benaming van de vennootschap werd gewijzigd in de huidige en de statuten voor het laatst
aangepast bij akte verleden voor notaris René Van Kerkhoven te Broechem (Ranst) op veertien
oktober tweeduizend en acht, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad de dato
dertig oktober daarna onder nummer 08172025;
hier vertegenwoordigd door haar afgevaardigd bestuurder, de heer Mariën Tim Marcel Nelly, geboren
te Bonheiden op dertig april negentienhonderd vierentachtig, rijksregisternummer 84.04.30-171.42,
ongehuwd, wonende te 2800 Mechelen, Bautersemstraat 37; handelend ingevolge de machten hem
toebedeeld bij de statuten.
Het kapitaal wordt vastgesteld op zestigduizend euro (€ 60.000,00).
Dit kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam zonder aanduiding van
nominale waarde.
Op het kapitaal wordt als volgt ingeschreven en gestort :
1. De bvba “S.D.C. Group” vertegenwoordigd door de heer De Coninck Sven, voornoemd, schrijft in
op vijftig (50)  aandelen en verricht tot storting van zijn deel een betaling groot dertigduizend euro (€
30.000,00)
2. De cvba “Tim Mariën & C°” vertegenwoordigd door de heer Mariën Tim, voornoemd, schrijft in op
vijftig (50)  aandelen en verricht tot storting van zijn deel, een betaling groot dertigduizend euro (€
0635598438
Luik B
30.000,00)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
samen : honderd (100) aandelen en zestigduizend euro (€ 60.000,00)
Deponering van de fondsen in een bijzondere bankrekening:
Overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen, werd het totaal van de
inbrengen in geld, hetzij een bedrag van zestigduizend euro (€ 60.000,00) voor de oprichting van de
vennootschap gedeponeerd door de vennoten op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting, bij de NV KBC Bank onder nummer BE90 7360 1602 1232 zoals blijkt uit
een bewijs van deponering, welk bewijs door ondergetekende notaris bewaard wordt in het
vennootschapsdossier.
De statuten voorzien, onder meer, wat volgt:
Artikel 1 : NAAM :
De vennootschap draagt de naam : “Smart renovaTions”, besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Artikel 2 : ZETEL :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Kasteellaan 35.
De zetel kan bij gewone beslissing van de zaakvoerder(s) naar gelijk welke andere plaats
overgebracht worden in het Nederlandstalig taalgebied van België of in de agglomeratie Brussel.
De zaakvoerder(s) zorgt (zorgen) voor de bekendmaking van dit besluit in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 3 : DOEL :
De vennootschap heeft tot doel:
De uitbating van een onderneming voor:
- het verwerven, huren, verhuren, bouwen, verbouwen van alle onroerende goederen, zonder de
activiteit van vastgoedhandelaar aan te nemen, dit zowel in binnen- als buitenland.
- het beheer van alle vermogens, kapitalen, aandelen, portefeuilles, roerende en onroerende
goederen.
Deze opsomming is geenszins limitatief en dient in de ruimste zin te worden geïnterpreteerd.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag alle industriële, commerciële, burgerlijke en financiële bewerkingen gedeeltelijk in andere
vennootschappen, reeds opgericht of nog op te richten, inbrengen en in het algemeen alle
verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen verricht door haar orgaan van
vertegenwoordiging, zelfs indien die handelingen buiten haar doel liggen, tenzij de vennootschap
bewijst dat, de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden niet onkundig van
kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
Het doel kan worden gewijzigd bij een besluit genomen door de buitengewone algemene vergadering
ten overstaan van een notaris volgens de regels van het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag alle industriële, commerciële, burgerlijke en financiële bewerkingen doen, versmelten met
andere vennootschappen, het maatschappelijk bezit geheel of gedeeltelijk in andere
vennootschappen, reeds opgericht of nog op te richten, inbrengen, en in het algemeen alle
verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijke welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag voor eigen rekening beleggen in vastgoed, hetzij in volle eigendom, blote
eigendom, vruchtgebruik, recht van opstal of eender welk andere vorm van zakelijk recht met
betrekking tot vastgoed vestigen.
De vennootschap kan ook de functies van bestuurder, vereffenaar enzovoort uitoefenen.
De vennootschap kan al deze handelingen zowel in België als in het buitenland verrichten.
Artikel 4 : DUUR :
De duur van de vennootschap is onbepaald.
De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en de
opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitengewone,
algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Artikel 5 : BELOOP VAN HET KAPITAAL :
Het geplaatst kapitaal is vastgesteld op zestigduizend euro (€ 60.0000,00) en wordt
Luik B
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam zonder aanduiding van nominale waarde.
Artikel 6 : INSCHRIJVING OP HET KAPITAAL :
Op het kapitaal wordt ingeschreven en gestort zoals blijkt uit de akten van oprichting en
kapitaalverhoging.
Artikel 13 : BESTUUR :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
De zaakvoerder(s) wordt (worden) benoemd door de algemene vergadering voor de tijdsduur door
haar vast te stellen.
Indien de zaakvoerder(s) voor onbepaalde duur wordt (worden) aangesteld, zal (zullen) hij (zij) niet
geacht worden voor de duur van de vennootschap aangesteld te zijn geweest, zodat de algemene
vergadering hem (haar) (hen) ten allen tijde kan ontslaan.
Artikel 14 : MACHT VAN DE ZAAKVOERDERS :
De zaakvoerder(s) is (zijn) bevoegd om alle handelingen van bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) de uitoefening van een welomschreven deel van zijn (hun)
bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de
vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn die gezamenlijk handelend de vennootschap
verbinden dan dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Artikel 15 : VERTEGENWOORDIGING :
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal het volgende gelden : iedere zaakvoerder kan alsdan de
vennootschap afzonderlijk vertegenwoordigen.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordigers binnen hun bevoegdheidssfeer handelend.
Artikel 20 : JAARVERGADERING :
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten wordt gehouden op de eerste donderdag van
de maand juni om twintig uur.
Indien de hierboven bepaalde dag een wettelijke feestdag zou zijn, heeft de vergadering plaats op de
daaropvolgende werkdag.
Artikel 22 : BIJEENKOMSTEN :
De algemene vergaderingen worden gehouden in de plaats in de uitnodiging aangeduid.
De oproepingen tot een algemene vergadering geschieden bij aangetekende brief, toegezonden aan
elke vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris, ten minste vijftien dagen vóór de vergadering,
met opgave van de agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en vermelding van de verslagen.
De bij de wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan de andere personen die erom
verzoeken.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 24 : BOEKJAAR - REKENINGEN :
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Artikel 25 : WINSTVERDELING :
Ter berekening van de zuivere winst van de vennootschap worden van de bruto-uitkomst
afgetrokken, elk verlies, de algemene kosten, lasten en afschrijvingen en alle voorzieningen die naar
goed koopmansgebruik geboden zijn. Van de zuivere winst wordt minimum vijf ten honderd bestemd
voor het aanleggen van de wettelijke reserve, tot wanneer deze reserve tien ten honderd van het
geplaatst kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het vrijblijvend saldo spreekt de algemene vergadering zich uit op voorstel
van de zaakvoerder(s).
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar, het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 26 : ONTBINDING - VEREFFENING :
De vennootschap mag ten allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering.
Artikel 27 : ONTBINDING :
Bij ontbinding van de vennootschap benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars en
Luik B
bepaalt zijn (hun) bevoegdheid, bezoldiging en de wijze van vereffening. Na de aanzuivering van alle
schulden en lasten van de vennootschap, wordt het saldo van het maatschappelijk vermogen
gelijkelijk verdeeld tussen alle geheel afbetaalde aandelen.
Ingeval de aandelen niet volstort werden, brengen de vereffenaars vooraf de gelijkheid tot stand,
hetzij door opvraging van de nog niet gestorte delen, hetzij door een voorafgaande uitkering op de
volstorte aandelen.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is/zijn de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de
ontbinding in functie is, van rechtswege vereffenaar.
Elk jaar legt de vereffenaar aan de algemene vergadering van de vennootschap de uitkomsten van
de vereffening voor.
OVERGANGSBEPALINGEN :
1. Het eerste boekjaar neemt aanvang op datum van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid, om
te eindigen op éénendertig december tweeduizend zestien.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend zeventien.
3. Volmacht :
De bijzondere algemene vergadering der vennoten stelt hierbij aan tot haar bijzondere
gevolmachtigde, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  “De Cock Peeters &
Partners” met maatschappelijke zetel te 2220 Heist-op-den-Berg, Liersesteenweg 97A, aan wie zij
alle macht en opdracht verleent om voor haar en in haar naam, over te gaan tot het uitvoeren van
alle nodige formaliteiten en het doorvoeren van alle vereiste verrichtingen en het ondertekenden van
de nodige stukken en akkoorden bij het beheer der Directe Belastingen, alsmede bij de BTW-
administratiediensten, bij de griffie van de Rechtbank van Koophandel, de
Kruispuntbankonderneming en het ondernemingsloket.
4. Benoeming van de zaakvoerder(s)
Op voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid, wordt benoemd :
a. Tot vast vertegenwoordiger : er wordt beslist om geen vast vertegenwoordiger te benoemen.
b. Tot zaakvoerders :
1. de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "S.D.C. Group", voornoemd, hier
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer De Coninck Sven, voornoemd;
hiertoe aangesteld door het bestuur van de vennootschap op heden, voorafgaandelijk deze akte;
deze benoeming wordt samen met een uittreksel van deze akte neergelegd door ondergetekende
notaris op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel ter bekendmaking in  de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad;
2. de Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "Tim Mariën & C°", voornoemd,
hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Mariën Tim, voornoemd; hiertoe
aangesteld door het bestuur van de vennootschap op heden, voorafgaandelijk deze akte; deze
benoeming wordt samen met een uittreksel van deze akte neergelegd door ondergetekende notaris
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel ter bekendmaking in  de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad;
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd.
De duurtijd van het mandaat is onbepaald.
Aan de zaakvoerders wordt alle machten, voorzien in de statuten, opgedragen.
De aangestelde zaakvoerders hebben verklaard te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet
getroffen werden door enige verbodsbepaling die zich daartegen verzet.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Get.) Dirk Luyten, Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: gelijkvormig afschrift van de akte oprichting de dato 12 augustus 2015.