Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
IMMO GROEP 5
(verkort):
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
3500 Hasselt, Maastrichtersteenweg 8
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Luc SNYERS te ALKEN op 
tweeëntwintig oktober tweeduizend dertien,
blijkt dat :
OPRICHTING
1) De naamloze vennootschap (NV) IRSA, met zetel te 3570 Alken, 
Bisschopweyerstraat 37, ondernemingsnummer : 0432635935.
2) De heer NULENS Erik Marie Jozef, geboren te Sint-Truiden op vijftien 
september negentienhonderd vijfenvijftig, wonende te 3570 Alken, Broosveldstraat 
2/A.
een naamloze vennootschap  hebben opgericht, met volgende 
kenmerken:
1. Naam:
De vennootschap is een Naamloze vennootschapmet als naam «IMMO 
GROEP 5».
2. Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
3. Zetel.
De vennootschap is gevestigd te Maastrichtersteenweg 8, 3500 Hasselt.
4. Doel. 
De vennootschap heeft tot doel :
· Alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen, met inbegrip maar niet 
beperkt tot de bemiddeling bij de verkoop of de verhuur van onroerende goederen
· Projectontwikkeling voor de woningbouw
· Projectontwikkeling voor kantoor-, industriële-, ambachtelijke -, KMO-  en 
commerciële gebouwen
· Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
· Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend 
vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en 
onroerende zakelijke rechten zoals huurfinanciering
· Beheer van residentiële gebouwen en de activiteiten van syndicus
· Schatten en evalueren van onroerend goed
· Grond- en ruilverkavelingen
· Het innen van de huur voor residentiële en niet-residentiële gebouwen
· De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties
· De verhuur van installaties, uitrusting en materiaal
· Bouwen van individuele huizen
· Optrekken van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen
0541336808
6420011 Managementsactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks 
bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over 
het maatschappelijk kapitaal, enz.
6810001 Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor 
bewoning bestemde gebouwen, grond
6810002 Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld 
(overname)
6820101 Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
6820102 Verhuur van appartementen in hotels
6820103 Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
6820201 projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door 
huisvestingsmaatschappijen en maatschappijen voor goedkope woningen
6820301 Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, 
handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enz.
6820302 Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
6820303 Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
6820401 Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor 
landbouwdoeleinden
6820402 Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar 
of mee
6831101 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
6831201 Schatten en evalueren van onroerend goed
6832101 Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle 
diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen 
(residentiël gebouw)
6832102 Innen van de huur (residentiële gebouwen)
6832201 Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die 
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet residentiël 
gebouw)
6832202 Innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
7810003 Plaatsen voor rekening van de bedrijven van personeelsleden die 
werkloos zijn geworden ten gevolge van een reorganisatie (outplacement)
81100 Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, 
industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich 
rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten of die van 
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te 
beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten 
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, ondermeer het 
aangaan van leningen of kredieten.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze 
ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, 
een soortgelijk of een samenhangend doel hebben, of die de ontwikkeling van haar 
onderneming kunnen bevorderen. Zij mag eveneens zich borg stellen voor zulke 
ondernemingen, voor zover dit in haar voordeel is.
Zij kan eveneens bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen 
zijn.
5. Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderdvijftigduizend euro 
(250.000 EUR).  Het is verdeeld in tweehonderd (200) aandelen zonder nominale 
waarde, maar met een fractiewaarde van één tweehonderdste (1/200ste)-ste van 
het kapitaal.
5 bis. Samenstelling kapitaal en volstorting
Het maatschappelijk kapitaal is volledig volgestort.
Het maatschappelijk kapitaal is samengesteld door inbreng van geld.
Ondergetekende notaris bevestigt dat de gelden overeenkomstig de 
bepalingen van het wetboek van vennootschappen bij storting of overschrijving zijn 
gedeponeerd op een bijzondere bankrekening bij de ING BANK te Hasselt en 
deels bij de BNP PARIBAS FORTIS, te Hasselt, geopend op de naam van de 
naamloze vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit de bewijzen van deponering, 
afgegeven door voornoemde instellingen, die hem zijn overhandigd.
6. Bestemming van de winst.
Het batig slot dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene 
kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere 
winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste een/twintigste 
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze een/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt. Over de reservering of uitkering van het saldo 
beslist de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het 
laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of 
ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte, of 
indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves 
die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De raad van bestuur bepaalt het tijdstip en de wijze waarop de dividenden 
zullen worden uitbetaald.  De uitbetaling moet geschieden binnen het jaar na de 
algemene vergadering waarop het bedrag is vastgesteld. De dividenden die niet 
geïnd zijn, verjaren door verloop van vijf jaren.
7. Verdeling netto-actief na ontbinding.
Bij ontbinding van de vennootschap zal de raad van bestuur, of in voorkomend 
geval de aangestelde vereffenaar, overgaan tot de vereffening van de 
vennootschap. Na aanzuivering van alle kosten, lasten en schulden der vereffening 
of consignatie van de nodige sommen hiertoe, wordt het netto-actief onder de 
aandeelhouders verdeeld. Hierbij wordt in voorkomend geval rekening gehouden 
met de verschillende mate van volstorting van de verschillende aandelen.
8. Omvang bevoegdheden bestuurders
De raad van bestuur is bevoegd voor alle handelingen die kaderen binnen 
het doel van de vennootschap waarvoor de wet of deze statuten de algemene 
vergadering niet bevoegd verklaart.
De vennootschap wordt in het algemeen en meer in het bijzonder bij alle 
gerechtelijke en administratieve voorzieningen, zij het als eiser of als verweerder, 
alsook bij alle rechtshandelingen en volmachten, waaronder deze waarbij een 
openbaar of ministerieel ambtenaar betrokken is, rechtsgeldig vertegenwoordigd 
door de handtekening van twee bestuurders of door de enkele handtekening van 
de gedelegeerd-bestuurder.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op  één januari en eindigt op 
eenendertig december van ieder jaar.
10. Jaarlijkse algemene vergadering
De jaarlijkse algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering 
genoemd, moet elk jaar worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de 
maand juni, om achttien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de 
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Daarnaast kunnen extra 
algemene vergaderingen op verzoek van de raad van bestuur samengeroepen 
worden.
11. Voorwaarden tot toelating en uitoefening van stemrecht op de 
jaarvergadering
De oproepingen voor de algemene vergadering geschieden door middel van 
een aankondiging die wordt geplaatst:
a) ten minste vijftien dagen voor de vergadering,  in het Belgisch Staatsblad.
b) behalve voor vergaderingen die plaatsvinden in de gemeente, op de plaats, dag 
en uur aangeduid in de oprichtingsakte, met een agenda die zich beperkt tot de 
behandeling van de jaarrekening, het jaarverslag en, in voorkomend geval, het 
verslag van de commissarissen en destemming over de kwijting te verlenen aan de 
bestuurders en, in voorkomend geval, de commissarissen, ten minste vijftien 
dagen voor de vergadering, in een nationaal verspreid blad.
De houders van aandelen op naam, alsook de bestuurders en eventuele 
commissaris worden vijftien dagen voor de vergadering, uitgenodigd. Het 
voorgaande geldt ook voor de eventuele houders van obligaties, warrants of 
certificaten op naam (met medewerking van de vennootschap uitgegeven). 
Deze mededeling geschiedt door middel van een gewone brief, tenzij de 
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de 
oproeping  via een ander communicatiemiddel te ontvangen. Van de vervulling van 
deze formaliteit behoeft geen bewijs te worden overgelegd.
Wanneer alle aandelen, obligaties, warrants of certificaten die met 
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, op naam zijn, kan met 
mededeling van de oproepingen worden volstaan; dergelijke mededeling geschiedt 
door middel van een ter post aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen 
individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een 
ander communicatiemiddel te ontvangen.
De oproeping bevat de agenda van de vergadering.
De 
genoemden 
onder 
tweede 
alinea 
bekomen 
samen 
met 
de 
oproepingsbrief, de bij wet bepaalde stukken (jaarrekening, eventueel jaarverslag 
en verslag commissaris).
Om te worden toegelaten tot de vergaderingen kunnen de aandeelhouders 
door de raad van bestuur worden verzocht om hun voornemen om aan de 
vergadering deel te nemen ten minste drie volle dagen vóór de vergaderdatum 
mee te delen aan de vennootschap. 
Vervulling van de formaliteiten voor de bijeenroeping van de vergadering en 
voor de toelating tot de vergadering is evenwel niet vereist, wanneer de houders 
van alle aandelen aanwezig zijn en met éénparigheid van stemmen de agenda 
vaststellen waarover zij ter vergadering zullen beraadslagen en hierover met de 
vereiste meerderheid besluiten.
OVERGANG- EN SLOTBEPALINGEN.
1. Benoeming van eerste niet-statutaire bestuurders, gedelegeerd-bestuurder 
en voorzitter van de raad van bestuur.
Worden als eerste bestuurders voor de duur van zes jaar benoemd:
1. De Heer BIJNENS, Philippe,  met woonplaats te 3570 Alken, 
Bisschopsweyerstraat 37.
2. De Heer NULENS, Erik, met woonplaats te 3570 Alken, Broosveldstraat 2.
3. De Heer PERSYN, Wim, met woonplaats te 3270 Scherpenheuvel-
Zichem, Stenenmolenstraat 6 B.
Hier aanwezig en zij verklaren hun opdracht te aanvaarden.
Het mandaat van bestuurder kan bezoldigd zijn.
Met eenparigheid van stemmen wordt als gedelegeerd-bestuurder benoemd 
voor de tijd van zes jaar : 
De 
Heer 
BIJNENS, 
Philippe, 
 
met 
woonplaats 
te 
3570 
Alken, 
Bisschopsweyerstraat 37.
Deze verklaart de opdracht te aanvaarden.
Met eenparigheid van stemmen wordt als voorzitter van de raad van bestuur 
benoemd : 
De Heer NULENS, Erik, met woonplaats te 3570 Alken, Broosveldstraat 2.
2. Eerste jaarvergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot eenendertig december 
tweeduizend veertien.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op vrijdag 05 juni 2015 om 
18.00 uur.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Neergelegd : uitgifte.
Luik B - Vervolg
SNYERS Jean-Luc, notaris
UITSLUITEND VOOR NEERLEGGING TER GRIFFIE VOOR REGISTRATIE