Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Syndicas
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kattestraat 4
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden Meester Koen DE PUYDT, notaris met standplaats te Asse, die zijn ambt
uitoefent in de Besloten Vennootschap ‘De Puydt & Verlinde’, met zetel te 1730 Asse, Kerkstraat 2,
in datum van 15 juli 2020, blijkt dat 1) de heer LABEEUW Johan Gaston Marie Josepha Elisabeth,
wonende te 1730 Asse, Witteramsdal 57, 2) de heer AERTS Mark Octaaf Hubert, en 3) de heer DE
WEERT Joris Alex Julien, de hierna volgende vennootschap hebben opgericht:
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Syndicas”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon,
tot voorwerp:
    •  Handel in eigen onroerend goed;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
    •  Verhuur en exploitatie van terreinen;
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
    •  Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen, voor bemiddeling bij de overdracht
van aandelen.
    •  Opstellen van metingsplannen van onroerende goederen, gronden verkavelingen, enzovoort.
Uitvoeren van schattingen van onroerende goederen in de breedste zin van het woord. Aankoop,
verkoop, bestuur van onroerende en roerende goederen. Zij mag onder andere alle aankopen en
verkopen van onroerende goederen doen, alle nodige gebouwen oprichten, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden, onroerende goederen verhuren, te huur stellen en in het
algemeen optreden als makelaar, syndicus in onroerende goederen.
    •  Alle topografische verrichtingen en alle expertises in hun breedste betekenis;
0750827411
Luik B
    •  Investeringen en beleggingen zowel in binnen- en buitenland in volgende activa, alsmede het
actief beheer ervan:
        •  alle soorten van vastgoed;
        •  aandelen van niet-genoteerde en beursgenoteerde vennootschappen;
        •  andere financiële activa zoals obligaties, fondsen, hedgefondsen, trackers, dit alles in de
meest ruime zin van het woord;
        •  lijfrenten in volle en naakte eigendom;
        •  grondstoffen en fondsen van grondstoffen;
        •  deelnemingen in bedrijven met activiteiten in de meest brede zin, ook andere dan vastgoed;
        •  leningen verschaffen;
        •  optreden als holding en portefeuillemaatschappij ter investering, controle, beheer en
ondersteuning van andere vennootschappen, ook als zij een ander voorwerp hebben.
        •  handel drijven in de meest diverse goederen alsook consultancyopdrachten uitvoeren voor
derden in het kader van de verwezenlijking van het voorwerp.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, bestuurders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake, ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden negenennegentig (99) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bij de oprichting van de vennootschap bedraagt de statutaire onbeschikbare eigen
vermogensrekening tweeduizend negenhonderdzeventig euro (2.970,00 EUR).
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Worden tot statutaire bestuurders benoemd voor de duur van de vennootschap:
1. De heer LABEEUW Johan Gaston Marie Josepha Elisabeth, wonende te 1730 Asse, Witteramsdal
57.
Hij verklaart alhier zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
2. De heer AERTS Mark Octaaf Hubert, wonende te 1730 Asse, Grotenbroek 23.
Hij verklaart alhier zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
3. De heer DE WEERT Joris Alex Julien, wonende te 1730 Asse, Oude Dendermondsebaan 140.
Hij verklaart alhier zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
ARTIKEL 12. BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
Luik B
vergadering voorbehouden en behalve deze waarvoor hierna in deze statuten een meer
gekwalificieerde meerderheid is vereist.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vertegenwoordiging van de vennootschap zal evenwel steeds door minstens twee bestuurders
gezamenlijk handelend dienen te geschieden aangaande het aangaan van financiële engagementen
en schulden voor een bedrag hoger dan vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
Het bestuursorgaan kan aan een of meerdere bestuurders bijzondere machten toekennen en deze
machten naderhand intrekken.
ORGANISATIE EN BIJEENROEPING ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand juni om tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
OVERGANGSBEPALINGEN EN BESLISSINGEN VAN DE OPRICHTERS
Nadat de statuten van voormelde vennootschap aldus zijn vastgesteld, beslissen de oprichters nog
hetgeen volgt:
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Partijen nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
            1.  eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 31 december 2021.
            2.  eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1730 Asse, Kattestraat 4.
Website en e-mail adres
De website van de vennootschap is www.syndicas.be.
Het e-mailadres van de vennootschap is info@syndicas.be.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
BENOEMING VAN DE BESTUURDER(S)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Aldus worden benoemd tot statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
1. De heer LABEEUW Johan Gaston Marie Josepha Elisabeth, wonende te 1730 Asse, Witteramsdal
57.
Hij verklaart alhier zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
2. De heer AERTS Mark Octaaf Hubert, wonende te 1730 Asse, Grotenbroek 23.
Hij verklaart alhier zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
3. De heer DE WEERT Joris Alex Julien, wonende te 1730 Asse, Oude Dendermondsebaan 140.
Hij verklaart alhier zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door
Luik B
een maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Op de vraag hen door ons, notaris, gesteld, hebben de hiervoor benoemde bestuurders verklaard te
voldoen aan alle wettelijke vereisten om de functie van bestuurder te mogen uitoefenen.
COMMISSARIS
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de partijen op
dit moment geen commissaris te benoemen.
OVERNAME VAN DE VERBINTENISSEN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
VOLMACHTEN
Iedere bestuurder, of elke andere door hem aangewezen persoon, alsmede alsook het
ondernemingsloket van ICOZINA, te 8200 Brugge, Torhoutse Steenweg 384, en de besloten
“INTERNATIONAL FISCAL ACCOUNTING AND MARKETING OFFICE” in het kort “IFAMO”, te 1140
Evere, Optimismelaan 1, bus 3, zijn aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.