Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Wooncollectief
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel :
2018
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Delacenseriestraat 14
502
Tussen ondergetekenden, zijnde natuurlijke personen:
•    dhr. Rogier Barberien, wonende te 2060 Antwerpen, Lange Dijkstraat 8, geboren
 op 05/08/1987 te Wilrijk.
 
en de hierna genoemde rechtspersonen
Plenty more vzw, met maatschappelijke zetel te 2018 Antwerpen, Delancenseriestraat 14/502, vertegenwoordigd
door dhr. Rogier Barberien, wonende te 2060 Antwerpen, Lange Dijkstraat 8, geboren op 05/08/1987 te Wilrijk, in
de hoedanigheid van dagelijks bestuurder.
Bahocom GCV, met maatschappelijke zetel te 2018 Antwerpen, Delancenseriestraat 14/502, vertegenwoordigd
door dhr. Rogier Barberien, wonende te 2060 Antwerpen, Lange Dijkstraat 8, geboren op 05/08/1987 te Wilrijk, in
de hoedanigheid van zaakvoerder.
  
wordt overeengekomen een vereniging zonder winstoogmerk (hierna ‘vzw’ genoemd) op te richten
overeenkomstig de geldende wettelijke bepalingen, onder de volgende voorwaarden en omstandigheden,
waarvan de statuten als volgt luiden:
Art. 1 – Benaming
 De vereniging wordt Wooncollectief vzw genoemd.
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en
andere stukken uitgaande van de vzw, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de woorden “vereniging zonder
winstoogmerk” of door de afkorting “vzw”, met vermelding van de zetel.
 Art. 2 – Maatschappelijke zetel
 De zetel van de vzw is gevestigd te 2018 Antwerpen, Delancenseriestraat 14/502, gelegen in het gerechtelijke
arrondissement Antwerpen. De raad van bestuur kan de zetel steeds wijzigen en beslist tevens over het
oprichten van kantoren en filialen.
 Art. 3 – Duur van de vzw
 De vzw is opgericht voor onbepaalde duur en kan op elk moment ontbonden worden.
Art. 4 – Doelstellingen van de vzw
  
 De vzw stelt zich tot doel: 
 - Iedere persoon ongeacht zijn inkomen de mogelijkheid aanbieden om in een kwaliteitsvolle woning te leven.
 - Onderzoek te verrichten naar building societies/friendly societies en andere initiatieven om meer inzicht te
0734908325
verwerven om duurzame oplossingen te bieden voor de woonproblematiek.
 - Het bestrijden van dakloosheid/thuisloosheid.
 - Oplossingen zoeken om problemen op de huurmarkt (discriminatie, slechte kwaliteit woningen, het niet naleven
van de huurwetgeving) aan te pakken.
 - Leegstand van woningen tegengaan door er een nieuwe bestemming aan te geven.
 Art. 5 - Activiteiten van de vzw
 De concrete activiteiten waarmee de vzw haar doelstellingen verwezenlijkt, zijn onder meer: 
 - Het aan- en verkopen van onroerende goederen
 - Het pachten, verpachten en/of in opstal nemen/geven van onroerende goederen.
 - Het nemen van participaties in vennootschappen.
 - Het aangaan van leningen en/of obligaties om de aankoop van onroerend goed te financieren.
 - het poolen van financiële middelen.
 - Het opzetten van acties met als doel middelen te verzamelen om de doelstelling van de vzw te verwezenlijken.
 - Het investeren van reserves in roerende of onroerende activa al dan niet beursgenoteerd
 - Het verlenen van waarborgen en leningen.
 - Het verhuren van roerende en onroerende goederen.
 - Het bouwen en verbouwen van onroerende goederen.
 - Het verstrekken van advies en consultancy
Daarnaast kan de vzw alle activiteiten ontplooien die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de
verwezenlijking van haar doel, met inbegrip van bijkomstige commerciële en winstgevende activiteiten binnen de
grenzen van wat wettelijk is toegelaten en waarvan de opbrengsten altijd volledig zullen worden bestemd voor de
verwezenlijking van haar doel.
 Art.6 - Werkende leden en toegetreden leden
 In de vzw zijn er werkende leden en toegetreden leden.
Art. 7 - Aantal werkende leden
Er zijn 3 werkende leden namelijk de stichters.
Art. 8 - Toetreding van werkende leden
Buiten de stichtende leden bestaat er geen mogelijkheid om toe te treden als werkend lid, behalve indien één van
de werkende leden wegvalt omwille van ontslag, overlijden, etc...
Art. 9 - Rechten en plichten van werkende leden
De werkende leden hebben alle rechten en verplichtingen die overeenkomstig de geldende wettelijke bepalingen
vastgelegd zijn.
Art. 10 - Bijdrage van werkende leden
De werkende leden betalen een lidmaatschapsbijdrage die wordt vastgesteld door de raad van bestuur. De Raad
van bestuur behoudt zich het recht deze regeling aan te passen indien zij dit opportuun acht.
  
Art. 11 - Ontslagneming van werkende leden
Elk werkend lid kan op elk moment uit de vzw ontslag nemen door dat ontslag per e-mail bekend te maken aan
de Raad van Bestuur.
Als door de ontslagneming van een werkend lid het aantal werkende leden onder het wettelijk of statutair
minimum daalt, dan wordt de ontslagneming opgeschort totdat er na een redelijke termijn een vervanger is
gevonden.
Art. 12 - Schorsing van werkende leden
Als een werkend lid in strijd handelt met de doelstellingen van de vzw, kan de Raad van Bestuur het
lidmaatschap schorsen in afwachting van de Algemene Vergadering waarop beslist wordt over de beëindiging
van het lidmaatschap.
Art. 13 - Uitsluiting van werkende leden
Het lidmaatschap van een werkend lid kan op elk moment worden beëindigd door een bijzonder besluit van de
Algemene Vergadering, bijeengeroepen door de Raad van Bestuur of op verzoek van minstens 1/5 van de
werkende leden, met een 2/3 meerderheid van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen. Ongeldige
stemmen en onthoudingen worden meegerekend als neen-stemmen.
 De uitsluiting wordt geagendeerd met alleen de naam. Het werkend lid wordt door de voorzitter van de Raad van
Bestuur geïnformeerd over de motieven voor de uitsluiting. Het lid heeft het recht gehoord te worden op de
Algemene Vergadering en kan zich laten bijstaan door een advocaat.
 De stemming over het beëindigen van het lidmaatschap van een werkend lid is niet geheim. Het lidmaatschap
van een werkend lid eindigt van rechtswege bij zijn/haar
 overlijden. In deze situatie wordt de persoon in kwestie opgevolgd door de hem/haar aangeduide opvolger.
Art. 14 - Aansluiting van toegetreden leden
Elke natuurlijke persoon, rechtspersoon of organisatie die de doelstellingen van de vzw ondersteunt, kan zich
kandidaat stellen als toegetreden lid.
 De voorwaarden om tot de vzw als toegetreden lid te kunnen toetreden en de
 formaliteiten van aansluiting als toegetreden lid worden uitgewerkt in het huishoudelijk reglement.
Art. 15. - Rechten en plichten van toegetreden leden
Toegetreden leden hebben enkel de rechten en plichten die in deze statuten worden
 omschreven.
 Art. 16 - Bijdrage van toegetreden leden
De te betalen bijdrage van toegetreden leden wordt contractueel vastgelegd. Afhankelijk van de financiële situatie
wordt er een bepaalde maandelijkse bijdrage vastgesteld.
 Art. 17 - Ontslagneming van toegetreden leden
Elk toegereden lid kan op elk moment uittreden uit de vzw door zijn/haar ontslag via mail of brief bekend te
maken aan de Raad van Bestuur.
 Daarnaast wordt een toegetreden lid geacht ontslag te nemen in volgend
 omstandigheden:
 - Wanneer het toegetreden lid niet meer voldoet aan de voorwaarden om toegetreden lid te worden in de vzw.
 - Indien het lid zich niet houdt aan de bepalingen opgenomen in het contract.
 Art. 18 - Beëindiging van lidmaatschap van toegetreden leden
 Het lidmaatschap van een toegetreden lid kan op elk moment worden beëindigd door de Raad van Bestuur.
 Het lidmaatschap van een toegetreden lid-natuurlijk persoon eindigt van rechtswege bij overlijden.
Art. 19 - Uitsluiting van rechten op de activa van de vzw
Geen enkel werkend lid of toegetreden lid, noch de erfgenamen of rechthebbenden van een overleden lid,
kunnen enige aanspraak laten gelden of uitoefenen op de activa van de vzw. Ze kunnen evenmin de betaalde
bijdragen terugvorderen. Ze mogen geen opgave, verantwoording van de rekeningen, noch het leggen van de
zegels of een inventaris vragen.
 Deze uitsluiting van rechten op de activa van de vzw geldt te allen tijde: tijdens het
 lidmaatschap, bij beëindiging van het lidmaatschap om wat voor reden dan ook, bij ontbinding van de vzw, enz.
 Art. 20 - Samenstelling van de Algemene Vergadering
 De Algemene Vergadering bestaat uit de werkende leden.
 Art. 21 - Bevoegdheden van de Algemene Vergadering
De volgende exclusieve bevoegdheden worden uitsluitend door de Algemene Vergadering uitgeoefend:
 - De wijziging van de statuten
 - De benoeming en de afzetting van de bestuurders
 - De benoeming en de afzetting van de commissarissen en het bepalen van diens eventuele bezoldiging
 - De kwijting aan de bestuurders en de commissarissen
 - De goedkeuring van de begroting en van de rekeningen
 - De ontbinding van de vzw
 - De uitsluiting van een werkend lid
 - De omzetting van de vzw in een vennootschap met sociaal oogmerk
 Art. 22 - Vergaderingen van de Algemene Vergadering
 De Algemene Vergadering moet minstens één maal per jaar worden bijeengeroepen en dit op de derde zaterdag
van april.
 Bijzondere bijeenkomsten in een Buitengewone Algemene Vergadering kunnen worden samengeroepen op
verzoek van minstens 2/3 van de werkende leden of in de gevallen dat de Raad van Bestuur dit nodig acht.
 Art. 23 - Uitnodiging en agenda voor de Algemene Vergadering
 De vergaderingen van de Algemene Vergadering worden door raad van bestuur bijeengeroepen. De uitnodiging
wordt minstens acht dagen voorafgaand aan de datum van de Algemene Vergadering naar alle werkende en
toegetreden leden verstuurd per e-mail op het adres dat het lid daartoe laatst heeft opgegeven. De uitnodiging
wordt ondertekend door de voorzitter van de Raad van Bestuur De uitnodiging bevat de datum, uur en plaats van
de Algemene Vergadering, evenals een ontwerp van agenda. De agenda van de Algemene Vergadering wordt
opgesteld door de Raad van Bestuur Elk punt dat door minstens 1/3 van de werkende leden aangebracht werd,
moet op de agenda worden geplaatst. Het moet uiterlijk 10 dagen voor het tijdstip van de Algemene Vergadering
aan de Raad van Bestuur bezorgd worden. Op de Algemene Vergadering zelf kunnen alleen nog punten aan de
agenda worden toegevoegd overeenkomstig de geldende wettelijke bepalingen niet in een bijzonder quorum
noch in een bijzondere meerderheid voorziet, en op voorwaarde dat 2/3 van de werkende leden aanwezig zijn en
dat bovendien alle aanwezig leden akkoord gaan dat het betreffende punt toegevoegd wordt.
 Art. 24 - Toegang tot de Algemene Vergadering
 Om te kunnen deelnemen aan de Algemene Vergadering moeten werkende leden zich 2 dagen voor het tijdstip
van de Algemene Vergadering schriftelijk aanmelden. Om toegang te krijgen tot de Algemene Vergadering
moeten de werkende leden zich legitimeren door vertoon van hun identiteitskaart.
 Art. 25 -Aanwezigheidsquorum op de Algemene Vergadering
 De Algemene Vergadering kan geldig beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde
werkende leden, behalve wanneer de geldende wettelijke bepalingen of deze statuten het anders bepalen
 Art. 26 - Stemming op de Algemene Vergadering
 Op de Algemene Vergadering heeft elk werkend lid één stem. Werkende leden die niet op de vergadering
aanwezig kunnen zijn, kunnen door andere werkende leden vertegenwoordigd worden. Elk lid kan maximum 1
volmacht dragen. Beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van de stemmen van de aanwezige of
vertegenwoordigde leden, behalve waar de geldende wettelijke bepalingen of de statuten anders bepalen. Bij
gelijkheid van stemmen zal de stem van de voorzitter doorslaggevend zijn. Voor de berekening van de gewone
en bijzondere meerderheden, hierboven vermeld, worden onthoudingen en ongeldige stemmen mee in rekening
genomen.
Art. 27 - Samenstelling van de Raad van Bestuur
 De vzw wordt bestuurd door een Raad van Bestuur, samengesteld uit ten minste 2 en ten hoogste 2
bestuurders, al dan niet werkende leden van de vzw. Het aantal bestuurders is in elk geval altijd lager dan het
aantal werkende leden. De bestuurders worden benoemd door de Algemene Vergadering, bij gewone
meerderheid van stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde werkende leden voor onbepaalde duur.
Bestuurders zijn onbeperkt herbenoembaar
 De Raad van Bestuur wordt voorgezeten door dhr. Rogier Barberien Het mandaat van bestuurder is bezoldigd.
De kosten die zij maken in het kader van de uitoefening van hun mandaat.
 Art. 28 - Bevoegdheden van de Raad van Bestuur
 De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn
voor de verwezenlijking van het doel van de vzw, met uitzondering van de handelingen waarvoor volgens de
geldende wettelijke bepalingen of volgens deze statuten de Algemene Vergadering exclusief bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en toezicht, kunnen de
bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Die taakverdeling kan niet aan derden tegengeworpen
worden, zelfs niet nadat ze zijn openbaar gemaakt. Niet-naleving ervan brengt wel de interne aansprakelijkheid
van de betrokken bestuurder(s) in het gedrang. De Raad van Bestuur kan een deel van zijn
bestuursbevoegdheden delegeren aan één of meerdere derden niet bestuurders, zonder dat deze overdracht
evenwel betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de vzw of de algemene bestuursbevoegdheid van
de Raad van Bestuur.
 Art. 29 - Externe vertegenwoordigingsmacht van de Raad van Bestuur
 De Raad van Bestuur vertegenwoordigt als college de vzw in alle handelingen in en buiten rechte. Hij
vertegenwoordigt de vzw door de meerderheid van zijn leden. Onverminderd de algemene
vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van Bestuur als college, wordt de vzw in en buiten rechte
eveneens vertegenwoordigd door één bestuurder, die alleen handelt. De Raad van Bestuur of de bestuurders die
de vzw vertegenwoordigen, kunnen gevolmachtigden van de vzw aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden
verbinden de vzw binnen de perken van de hun verleende volmacht waarvan de grenzen wel tegenwerpelijk zijn
aan derden overeenkomstig wat geldt inzake lastgeving.
 Art. 30 - Bekendmakingsvereisten Raad van Bestuur
 De benoeming van de leden van de Raad van Bestuur en van de personen gemachtigd om de vzw te
vertegenwoordigen en hun ambtsbeëindiging worden openbaar gemaakt door neerlegging in het
verenigingsdossier ter griffie van de rechtbank van koophandel en publicatie van een uittreksel in de Bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad. Uit die stukken moet in ieder geval blijken of de personen die de vzw
vertegenwoordigen, de vzw ieder afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college verbinden alsook de omvang van
hun bevoegdheden. De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vzw, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de geldende wettelijke bepalingen de Algemene Vergadering exclusief bevoegd is.
 Art. 31 - benoemingen raad van bestuur
 Na de buitengewone algemene vergadering op 26/09/2019 , is er besloten dat volgende personen in de raad van
bestuur zijn benoemd:
 - Dhr Rogier Barberien
 - Bahocom GCV, vertegenwoordigd door Rogier Barberien
 Art. 32 - Vergaderingen van de Raad van Bestuur
 De Raad van Bestuur vergadert na oproeping door de voorzitter zo dikwijls als het belang van de vzw het
vereist, en op vraag van een bestuurder, gericht aan de voorzitter. De wijze van oproeping wordt uitgewerkt in het
huishoudelijk reglement.
  
Art. 33 - Aanwezigheidsquorum en stemming op de Raad van Bestuur
 De Raad van Bestuur kan geldig beraadslagen en besluiten ongeacht het aantal aanwezige bestuurders. De
besluiten binnen de Raad van Bestuur worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen van de
aanwezige bestuurders. Bij gelijkheid van stemmen, heeft de voorzitter de doorslaggevende stem. In
uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de vzw het vereisen, kunnen
besluiten van de Raad van Bestuur bij eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders genomen worden.
Daartoe is vereist dat er vooraf een unaniem akkoord is van de bestuurders om tot schriftelijke besluitvorming
over te gaan. Dit houdt in elk geval in dat er een beraadslaging plaatsvond per e-mail, video- of
telefoonconferentie of ander communicatiemiddel.
 Art. 34 - Verslag van de Raad van Bestuur
  
 Er wordt verslag genomen van de beslissingen van de Raad van Bestuur, dat bewaard wordt op de
maatschappelijke zetel van de vzw. Elke bestuurder en elk werkend lid hebben recht op inzage van de verslagen.
 Art. 35 - Aansprakelijkheid van bestuurders
 De bestuurders zijn niet persoonlijk verbonden door de verbintenissen van de vzw. Tegenover de vzw en
tegenover derden is hun verantwoordelijkheid beperkt tot de vervulling van de hun gegeven opdracht
overeenkomstig het gemeen recht, het bepaalde in de wet en in de statuten, en zijn ze enkel aansprakelijk voor
de hen persoonlijke toerekenbare fouten, begaan in hun opdracht van bestuur.
 Art. 36 - Einde bestuursmandaat van rechtswege en door ontslagneming
 Als de termijn van het mandaat van een bestuurder verstreken is, eindigt het mandaat van rechtswege op de
eerstvolgende Algemene Vergadering. Elke bestuurder kan ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de
voorzitter van de Raad van Bestuur. Wanneer een bestuurder ontslag neemt, moet hij in functie blijven totdat de
Algemene Vergadering redelijkerwijs in zijn vervanging kan voorzien. Het mandaat van een bestuurder eindigt
van rechtswege bij het overlijden van deze bestuurder, maar wordt opgevolgd door de door hem aangestelde
persoon tot het verlopen van het bestuursmandaat.
Art. 37 - Ontslag van bestuurders
 Het mandaat van een bestuurder kan op elk moment worden beëindigd door de Algemene Vergadering met
unanimiteit van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen. De stemming over het beëindigen van het
mandaat van een bestuurder is niet geheim.
 Art. 38 - Samenstelling van het Dagelijks Bestuur
 Bij gebrek aan wettelijke omschrijving van wat het "dagelijks bestuur" omvat, worden daartoe gerekend: alle
handelingen die dag aan dag moeten worden verricht om de normale gang van zaken van de vzw te verzekeren
en die, hetzij wegens hun minder belang, hetzij wegens de noodzakelijkheid een onverwijlde beslissing te nemen,
het optreden van de Raad van Bestuur niet vereisen of niet wenselijk maken. Het dagelijks bestuur van de vzw
op intern vlak alsook de externe vertegenwoordiging wat betreft dat dagelijks bestuur kan door de Raad van
Bestuur worden opgedragen aan één of meer personen.
 Art. 39 - Bekendmakingsvereisten
 Dagelijks Bestuur De benoeming van de personen, belast met het dagelijks bestuur, en hun ambtsbeëindiging
worden openbaar gemaakt door neerlegging in het verenigingsdossier ter griffie van de rechtbank van
koophandel en publicatie van een uittreksel in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Uit die stukken moet in
ieder geval blijken of de personen die de vzw vertegenwoordigen inzake dagelijks bestuur, de vzw ieder
afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college verbinden.
 Art. 40 - Aansprakelijkheid van dagelijks bestuurders
 De dagelijks bestuurders zijn niet persoonlijk verbonden door de verbintenissen van de vzw. Tegenover de vzw
en tegenover derden is hun verantwoordelijkheid beperkt tot de vervulling van de hun gegeven opdracht
overeenkomstig het gemeen recht, het bepaalde in de wet en in de statuten, en zijn ze enkel aansprakelijk voor
de hen persoonlijk toerekenbare fouten begaan in hun opdracht van dagelijks bestuur.
 Art. 41 - Benoeming dagelijks bestuurder
 De bijzondere algemene vergadering van heeft besloten om Rogier Barberien aan te stellen als dagelijks
bestuurder.
 Art. 42 – Toewijzing activa bij ontbinding
 Indien de vzw wordt ontbonden, worden alle activa toegewezen aan Plenty more vzw.
 Art. 43 - De vzw heeft de mogelijkheid om een boekhouderkantoor te selecteren en hen de bijzondere volmacht
te schenken om:
 - het aanvragen van alle nodige attesten;
 - het vervullen van alle formaliteiten bij de diensten van de ondernemingsloketten, de kruispuntbank
ondernemingen, alle fiscale en sociale overheidsdiensten en besturen, inclusief het handelsregister en de BTW,
en zo nodig, het melden of laten inschrijven van alle wijzigingen bij deze diensten;
 - het vervullen en indienen van alle fiscale verplichtingen en aangiften en het indienen en verdedigen van
bezwaarschriften tegen alle aanslagen bij alle fiscale besturen en overheden.