Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CHRISTAL TERRA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Eksterdreef 14
 : 3140 Keerbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een oprichtingsakte verleden voor Notaris Martine ROBBERECHTS, te Zaventem, op 12
september 2020, aangeboden ter registratie, dat de volgende vennootschap werd opgericht:
1) RECHTSVORM: Besloten Vennootschap
2) NAAM : CHRISTAL TERRA
3) ZETEL : De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, zijnde te 3140
Keerbergen, Eksterdreef 14.
4) DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
5) OPRICHTER: De vennootschap werd opgericht door de heer LUYCK Christophe, wonende te
3140 Keerbergen, Eksterdreef 16.
6) INBRENGEN: In totaal heeft de comparant een bedrag ingebracht ten belope van tien duizend
euro (10.000,00 EUR). Dit bedrag werd volledig volstort.
7) BOEKJAAR: Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgend jaar.
De maatschappelijke bescheiden worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht zijnde
wettelijke bepalingen. Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap
de rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 30 juni 2022.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2022, overeenkomstig de statuten.
8) WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
9) BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
10) BEVOEGDHEDEN: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de
bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
11) AANSTELLING BESTUURDER: De heer Christophe LUYCK, voornoemd, wordt benoemd tot
niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur. Zijn mandaat is onbezoldigd, , tenzij de algemene
vergadering hierover anders beslist.
12) VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
0754404830
Luik B
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen.
2. Alle onroerende verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen
en rechten, welke daaruit voorvloeien zoals onder meer de aankoop, de vergunningen, het bouwrijp
maken, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur, de verhuur en onderhuur, de
rechtstreekse uitbating of in regie, de ruiling, de verkoop, de projectontwikkeling voor woningbouw,
nieuw en in renovatie, de verkaveling, het recht van opstal, de coördinatie van uitvoeringen van
werken door onderaannemers en in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of het productief maken, voor zichzelf of voor alle anderen van alle
bebouwde en onbebouwde onroerende eigendommen.
3. Alle handelingen inzake immobiliën in meest ruime zin, zo onder meer in de hoedanigheid van
beroepsverkoper om onroerende goederen aan te kopen om ze daarna te verkopen krachtens artikel
2.9.4.2.4 van de VCF (voorheen 62 W. Reg.) met recht op het verlaagd registratierecht.
4. De import en export, groot- en kleinhandel van alle goederen, en dit rechtstreeks of onrechtstreeks
als makelaar, agent, commissionair, bemiddelaar of tussenpersoon, in het algemeen.
5. Aan- en verkoop, in- en export van alle bouwmaterialen in de meest ruime zin en de aan- en
verkoop, in- en export en verhuur van alle machines en installaties gebruikt in de bouwsector.
6. Begeleiding en consultancy voor vastgoedtransacties, bouwprojecten, vastgoedrenovaties en
ontwikkeling in de meest ruime betekenis.
7. Bouwen en renoveren van vastgoed voor eigen rekening, alsook voor rekening van derden.
8. Het aankopen en financieren van vastgoed in de meest ruimte betekenis, en dit zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden.
9. Juridische dienstverlening.
10. Het aankopen en financieren van onroerende goederen ter ontwikkeling.
11. Voorafgaandelijke studies ter ontwikkeling van vastgoedprojecten.
12. Aanbieden/uitbouwen van een commercieel netwerk, het samenbrengen van sectorgenoten,
aangaan van samenwerkingen met andere vastgoedpartijen, vastgoedmakelaars, ontwikkelaars en
promotoren.
13. De handel verband houdende met de volledige interieurarchitectuur, de renovatie, de decoratie
en de meubilering van zowel private, commerciële en industriële gebouwen en inrichtingen.
14. Het ontwerpen van interieurprojecten en de realisatie van interieurprojecten.
15. Inrichtingsadviezen, tentoonstellingen, kleur en materiaalstudies, decoratie, decors.
16. Begeleiden bij aannemers, de werken coördineren.
17. Het handelen in vastgoed in de meest ruime betekenis.
18. Elke vorm van facility management voor externe organisaties die actief zijn in alle mogelijke
domeinen en sectoren.
19. Het beheren, leiden en controleren van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, alle
dienstverleningen aan ondernemingen, met inbegrip van de vertegenwoordiging.
20. De handelsagentuur, het beroep van vertegenwoordiger in de meest uitgebreide zin, de promotie
van artikelen, goederen en diensten.
21. Elke vorm van management inzake consulting, markstudies, dienstverlening binnen het gebied
van de bouwsector en toeleverende sectoren.
22. Alle diensten met betrekking tot marketing, publiciteit, het ontwerp en de ontwikkeling van
vastgoed. Het ontwerp en reclame en publicitair materiaal in het algemeen en met betrekking tot de
verkoop van de eigen projecten in het bijzonder.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
13) ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de eerste woensdag van de maand december, om 18.00
uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
Luik B
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
14) ONTBINDING EN VEREFFENING: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden
door beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de
statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Martine ROBBERECHTS
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte
- de eerste versie van de gecoördineerde statuten.