Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
ALIMVEST
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9000 Gent, Franklin Rooseveltlaan 382
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
ALIMVEST
BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID
Franklin Rooseveltlaan 382
9000 Gent
---------------------------
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Wim TAELMAN, geassocieerd notaris te Deerlijk op 19 april 2013 
dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door:
De heer BALCAEN Alexander François Hendrik, geboren te Kortrijk op 3 april 1980, wonende te 9000 Gent, 
Franklin Rooseveltlaan 382.
onder de naam “ALIMVEST”, waarvan het maatschappelijk kapitaal vastgesteld wordt op achttienduizend 
zeshonderd euro (€ 18.600,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
Het kapitaal wordt volledig door de comparant in geld onderschreven. De heer Alexander Balcaen, voornoemd 
schrijft bijgevolg in op de honderd (100) aandelen, hetzij voor achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), 
die hij volstort in speciën ten bedrage van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00). Het bedrag van de 
door hem nog niet volgestorte inbrengen bedraagt zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00) 
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 W.Venn., gedeponeerd werd op een bijzondere 
rekening nummer 001-6956504-31 bij de BNP Paribas Fortis te Gent zoals blijkt uit een door voormelde 
financiële instelling op 18 april 2013 afgeleverd attest.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN.
Artikel één : naam - rechtsvorm.
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE 
AANSPRAKELIJKHEID. 
Haar naam luidt : “ALIMVEST”.
Artikel twee : zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9000 Gent, Franklin Rooseveltlaan 382.
Hij mag naar elke andere plaats in het Nederlandstalig gebied van België en in het tweetalig gebied Brussel 
Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
Artikel drie : doel
De vennootschap heeft tot doel :
I. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te 
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van 
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en 
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar 
aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk 
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of 
administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; 
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, 
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het 
uitoefenen van opdrachten en functies.
0527968129
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, 
knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van 
om het even welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe 
vormen van technologie en hun toepassingen.
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de 
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, 
onderhouden, inrichten en decoreren, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende 
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende 
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen 
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het 
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen 
en ondernemingen.
III. Beheer van onroerend goed voor rekening van derden
Het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar, inhoudende het verrichten 
voor rekening van derden van:
1° activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring 
of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;
2° activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor:
a) ofwel het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten;
b) ofwel het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
IV. Specifieke activiteiten
1.De realisatie van projecten in de bouwwereld. De vennootschap zal hierbij enerzijds kunnen optreden als 
coördinator en veiligheidscoördinator.
Dit impliceert onder andere het bestuderen van de dossiers en plans, het opstellen van offertes door 
contactname met onderaannemers, het onderhandelen met architecten en klanten om tot een contract te 
komen, de werfplanning opzetten, de volledige coördinatie van de werken, de voorlopige en definitieve 
oplevering van de werken, de financiële en administratieve opvolging van het dossier en al wat daarmee 
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap zal anderzijds kunnen optreden als hoofdaannemer om volledige projecten te realiseren hetzij 
via onderaanneming ofwel via eigen personeel en middelen.
Het is dus niet uitgesloten dat de vennootschap personeel van verschillende disciplines in dienst zal nemen ten 
einde de realisatie te vereenvoudigen.
Beschrijvende staten opstellen zou ook door de vennootschap gebeuren. 
2. Het aannemen, doen aannemen of onderaannemen van bouwprojecten in het algemeen
3. Alle roerende en onroerende verhandelingen, omvattende aankoop, verkoop, promotie, beheer, ruiling, het 
laten bouwen of het bouwen zowel met traditionele bouwmaterialen als met geprefabriceerde bouwelementen, 
het fabriceren, verhuren onder al haar vormen, onderverhuring, huren, het in waarde stellen en verkavelen, het 
uitbaten en beheren van alle onroerende goederen en meer in het bijzonder :
-
Stabiliteitsstudies van alle onroerende goederen en alle materialen, alsmede het opmaken van 
wapeningsplannen
-
slopingswerken en recyclage van gebouwen en algemene grondwerken zoals boringen, peilingen, 
uitdiepingen, funderingswerken, enz;
-
het effenen, wegruimen en bouwrijp maken van percelen en slopingswerken in de ruimste zin van het 
woord;
-
het uitvoeren van grond- en riolerings- en wegeniswerken en draineringswerken;
-
het aanleggen en onderhouden van diverse terreinen, speelterreinen en sportvelden
-
het optrekken van gebouwen; ruwbouwwerken in de ruimste zin van het woord ;
-
het uitvoeren van metsel- en betonwerken;
-
alle dakwerken;
-
de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooïngswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer 
zij door onderaannemers worden uitgevoerd;
-
het plaatsen van afsluitingen en het uitvoeren van diverse land- en tuinbouwwerken;
-
het droogmaken van gebouwen, bouwen van stellingen en reinigen van gevels
-
het aanleggen van kabels, water, gas- en electriciteitsvoorzieningen en diverse leidingen;
-
het plaatsen van chappes, warmte- en geluidsisolering en thermische isoleringen;
-
het plaatsen van ventilatie, verlichting, verwarming met warme lucht, luchtregeling en pijpleidingen; 
-
alle schrijnwerk en meubelwerk zowel in hout, PVC, aluminium en alle andere materialen;
-
het waterdicht maken van gebouwen en bedekken van gebouwen met asfalt en teer; het droogmaken 
van gebouwen anders dan met asfalt en teer; 
-
voeg-, cementeer-, plafonneer- en stukadoorswerken;
-
het ontmossen van daken; 
-
uitvoeren van electriciteitswerken en plaatsen van electronische installaties en airco installaties;
-
uitvoeren van sanitair en chauffagewerken, lood en zinkwerken;
-
alle bevloeringswerken : het leggen van tegelvloeren en mozaïek, het plaatsen van wand- en 
vloerbekleding, het leggen van parketvloeren;
-
het plaatsen van glas- en spiegelwerken;
-
het plaatsen van metaalconstructies, ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk;
-
het laten aanleggen van en installeren van tuinen;
-
arduin- marmerwerken en restauratiewerken
4. De handel in al zijn vormen (groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, en of tussenhandel, import, export) in 
bouwmaterialen en –elementen en toebehoren.
5. In het algemeen de aankoop, verkoop, ruiling, verwezenlijking, waardegeving, creatie, studie, algemene 
bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers, verandering, versiering, inrichting, uitbating, verhuring, 
beheer, zaakvoering en de verkaveling van alle onroerende goederen alsook de promotie onder welke vorm ook 
op onroerend vlak.
6. De verhuring van alle bouwplaats- en werfmaterieel en materieel voor bijzondere technieken.
7. Het ophalen van vuilnis in afvalcontainers op openbare plaatsen, verzamelen, storten en verwerken van afval 
afkomstig van de landbouw, van industrieel afval en van bouwpuin, het plaatsen en afhalen van containers.
8. De aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de fabricatie, herstelling en verhuring van meubels, kleinmeubels, sier-
en kunstvoorwerpen, gleiers, kristal- en glasartikelen, en alle aanverwante voorwerpen, machines of artikelen, 
en verders het uitbaten van een feest- en eetzaal, rechtstreeks of door verhuring;
9. Het inrichten en organiseren van vertoningen, concerten, feestelijkheden, lezingen, modeshows, 
sportmanifestaties; begeleiden van feesten, tentoonstellingen, begrafenissen en alle overige ceremoniën, voor 
particulieren, als voor bedrijven, verenigingen of private of publieke rechtspersonen;
10. De fabricatie, de in- en uitvoer, de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel van bieren, waters, limonaden, 
fruitsappen, alcoholische en alle andere al dan niet geestrijke dranken; van vis- en vleeswaren, groenten, 
sandwiches, kaas, gebak, confiserie en alle andere eetwaren, het vervaardigen of laten vervaardigen en het 
vervoeren van alle voormelde producten en materialen; 
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard.
V. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, 
onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht 
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, 
in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend 
doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk 
doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, 
op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en 
Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen 
voldoet.
Artikel vier : duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbeperkte duur.
Artikel vijf : kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) 
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met een 
fractiewaarde van één/honderdste van het kapitaal.
Artikel tien : bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten. Aan 
deze personen alleen wordt de leiding van de zaken van de vennootschap toevertrouwd.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot 
van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van 
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel elf : bevoegdheden bestuur
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem 
toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de 
algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle 
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve 
deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Ten aanzien van de handelingen 
buiten de perken van het statutair doel kan de vennootschap de onbevoegdheid van haar organen slechts 
inroepen tegen derden te kwader trouw, die op het tijdstip waarop gehandeld is, wisten of behoorden te weten, 
dat het doel overschreden is. Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe echter geen voldoende bewijs.
Externe bestuursbevoegdheid
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Artikel twaalf : bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden 
verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht, onverminderd de 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
Artikel veertien : algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt ieder jaar gehouden op eerste zaterdag van de 
maand maart om achttien uur in de gemeente van de zetel van de vennootschap, behoudens andersluidende 
bijeenroeping. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag op 
hetzelfde uur.
Artikel vijftien : verloop algemene vergadering
Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk uitbrengen. Hij mag zich ook door een andere 
persoon, al dan niet vennoot, laten vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel zestien : boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt ieder jaar van één oktober tot en met dertig september daarop.
Artikel zeventien : winstverdeling
Het overschot op de balans, na aftrek van de lasten, algemene onkosten en de noodzakelijke afschrijvingen is 
de netto winst van de vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks tenminste vijf procent verplichtend voorafgenomen voor de vorming van het 
wettelijk reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra de wettelijke reserve tien procent van 
het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overige staat ter beschikking van de algemene vergadering die een dividend kan uitkeren, bijkomende 
vergoedingen voor de zaakvoerders kan toekennen, of die ook de winst kan overdragen naar een volgend 
boekjaar of aanwenden tot het spijzen van reservefondsen van algemene of bijzondere aard.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, 
zoals het blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van 
het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de 
wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Artikel achttien : ontbinding – vereffening
Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en vereffening in één akte zoals hierna bepaald, geschiedt de 
vereffening ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, door de zorgen van de in functie 
zijnde zaakvoerder, tenzij de algemene vergadering één of meerdere vereffenaars aanstelt, waarvan ze de 
bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
De vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden nadat zijn/hun benoeming door de bevoegde rechtbank van 
koophandel is bevestigd of gehomologeerd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid van 
stemmen.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de vereffening 
te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet worden goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang 
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in 
mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van 
stortingen.
Een ontbinding en vereffening in één akte is slechts mogelijk mits naleving van volgende voorwaarden:
1° er wordt geen vereffenaar aangeduid;
2° er zijn geen passiva luidens de staat van activa en passiva van artikel 181 van het Wetboek van 
vennootschappen;
3° alle aandeelhouders zijn op de algemene vergadering aanwezig of geldig vertegenwoordigd en besluiten met 
eenparigheid van stemmen.
De terugname van het resterend actief gebeurt in dat geval door de aandeelhouders zelf.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting heeft de oprichter volgende besluiten genomen, die slechts uitwerking hebben 
vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot en met dertig september 2014.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in 2015.
3.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
De oprichter beslist het aantal niet-statutaire zaakvoerders te bepalen op één en benoemt tot zaakvoerder: de 
heer Alexander Balcaen, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt, onder de bevestiging niet te zijn getroffen 
door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
De zaakvoerder kan alleen optredend de vennootschap vertegenwoordigen in handelingen en in rechte.
Luik B - Vervolg
Behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering is het mandaat van de zaakvoerder 
onbezoldigd.
4.
Niet benoeming commissaris
De oprichters beslissen geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe verplicht is.
5.
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in 
oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de verbintenissen 
overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 
april 2013. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 
W.Venn., en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
6. 
Volmacht formaliteiten
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de heer Rik Naessens, wonende te 8510 Marke, Abdis 
Agnesstraat 1, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale, 
administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten te verzekeren.
RECHTSPERSOONLIJKHEID
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de onderhavige akte 
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
KOSTEN
De comparant machtigt de instrumenterende notaris het bedrag van de kosten, uitgaven, vergeldingen en 
lasten, onder welke vorm ook, die voor rekening van de vennootschap komen of die wegens haar oprichting ten 
hare laste worden gelegd, vooraf te nemen op het ogenblik van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde 
gelden.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd Notaris Wim TAELMAN
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte.
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het Wetboek der 
Registratierechten.