Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ELB MANAGEMENT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Damstraat 84
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op twee december tweeduizend vierentwintig, verleden voor Ons, Dirk De
Landtsheer, notaris met standplaats te Schaarbeek, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Dirk
De Landtsheer en Francis Chaffart, geassocieerde notarissen", met zetel te Schaarbeek, Eugène
Demolderlaan 49, blijkt dat de heer EL BOUDAATI Moad, geboren te Vilvoorde op 24 november
1989, wonende te 1800 Vilvoorde, Damstraat 84, een besloten vennootschap heeft opgericht met
statuten waaruit blijkt wat volgt :
I. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam "ELB
MANAGEMENT".
II. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
III. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Aan- en verkoop van onroerend goed voor eigen rekening, bemiddeling bij de verkoop van
onroerend goed en verhuurbemiddelaar (BIV), EPC-certificeerder, renovatieadviseur,
vastgoedadvies, stedenbouwkundige ontwikkeling.
- CONSULTING – ADVIES
- Consulting (van alle aard): iedere vorm van bijdrage tot de vestiging en de ontwikkeling van
ondernemingen of particuliere personen: het geven van advies van technische, financiële,
commerciële en administratieve aard in de brede zin van het woord, het geven van advies,
assistentie en het uitvoeren van rechtstreekse en onrechtstreekse diensten op administratief en
financieel vlak, in het domein van de verkoop, productie, organisatietechnieken en handelsdistributie
en in het algemeen het algemeen bestuur en de uitoefening van alle dienstverleningsactiviteiten en
bestuursactiviteiten in de brede zin aan (rechts)personen, het uitoefenen van mandaten, expertises,
daden en technisch advies of in alle andere domeinen opgenomen in het maatschappelijk doel.
- Alle functies in consulting en/of diensten verbonden aan de domeinen van management, marketing
en communicatie.
- De prestatie van diensten inzake advies en organisatie en bedrijfsbeheer.
- Adviezen, diensten en organisatie van bijzondere vormingen op domicilie of in groep.
- TRANSPORT– TAXI – AFLEVERING – KOERIERDIENST
- Transport van pakjes en goederen, nationaal en internationaal.
- Klein- en groothandel van wisselstukken voor voertuigen, nieuw of tweedehands.
- Z-autoplaten en handelaar in autovoertuigen en passage op technische controle;
- Vervoer van reizigers per taxi en uitbating van taxi’s.
- Verhuring van personenwagens met chauffeur / Uber.
1016889602
- Ander vervoer te land en over zee van reizigers en goederen.
- Verhuring van voertuigen.
- Goederenvervoer over de weg, met uitzondering van verhuisbedrijven.
- Verhuisbedrijven.
- HORECA EN HANDEL IN VOEDSELPRODUCTEN – DISTRIBUTIE
- een kleinhandel in vlees, wild, vis, gevogelte, zeevruchten en dranken, al dan niet bereide
voedingswaren met verkoop op openbare markten en langs de openbare weg en ambulante handel.
- Groot– en kleinhandel in : waters, bieren, frisdranken, wijnen, aperitieven en sterke dranken,
elektrische verwarmingstoestellen, verlichtingsartikelen, elektrische toestellen, radio- elektrisch
materiaal, sanitaire artikelen, bouwmaterialen, hout, textielwaren, mode accessoires, lederwaren,
sport- en strandartikelen, voedingsmiddelen, huishoudartikelen, papierwaren, ijzerwaren,
loodgietersmateriaal, auto’s en motorrijwielen, fietsen, meubelen, kantoormaterieel, sportartikelen,
computers, bloemen en planten, brandstoffen, wand- en vloerbekleding, tweedehandse goederen,
koelinstallaties, horecamateriaal.
- handel in wijnen, bieren, frisdranken en alle andere soorten dranken.
- Uitbating snackbar, frituur, sandwicherie, drankgelegenheid, hotel, restaurant, taverne, buffetten,
organisatie van banketten en andere festiviteiten, dienst traiteur, tearoom, en in het algemeen alle
activiteiten die een verslag hebben met de sector Horeca.
- BOUWSECTOR – AANNEMING 
- algemene bouwonderneming, het bouwrijp maken van terreinen, burgerlijke en utiliteitsgebouw,
individuele huizen, residentiële en kantoorgebouwen, gebouwen van industriële, commerciële aard.
- Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen.
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbekleding,
tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof.
- Aannemer van metsel- en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken. 
- Aannemer van slopingswerken.
- Installeren van individuele verwarmingsinstallaties.
- Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarming en het plaatsen van elektrotechnische installaties, airco-installaties, enzovoort. 
- Alle soorten elektriciteitswerken.
- Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk
voor de bouwnijverheid, met bedieningspersoneel of zonder.
- Het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen.
- Aannemer van schrijnwerk in hout, kunststof en metaal.
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk in hout, kunststof en metaal.
- Dakbedekking en bouw van daken en dakconstructies, het plaatsen van dakbedekking van
ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken
van daken en dakterrassen.
- Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken.
- Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten.
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort, het reinigen van
nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden.
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen. 
- Het leggen van ondergrondse kabels.
- Plaatsen van behang.
- Schilderwerken.
- Rioleringswerken en het uitvoeren van bestratingen.
- Wegenwerken.
- IMMO
- De beroepsoprichter van (nieuwe) gebouwen, het optreden als bouwpromotor, projectontwikkelaar,
etc.
- De handel in onroerende goederen. Binnen het kader hiervan zal de vennootschap mogen
overgaan tot de aankoop, de verkoop, het valoriseren, het verkavelen en uitrusten van alle
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen, het huren en verhuren, het ruilen, het beheren, het
onderhouden, het herstellen, het bouwen, het verbouwen de binnenhuisinrichting en decoratie van
dergelijke goederen, alsook van alle roerende goederen. Dit alles zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten;
- Het verkopen op plan van onroerende goederen;
- Het optreden als makelaar in onroerende goederen;
- Het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke onroerende goederen;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen en obligaties of andere
roerende waarden, van welke aard, van Belgische of buitenlandse ondernemingen van commerciële,
financiële, industriële of dienstverlenende aard;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals aan- en
verkoop, de huur, de verhuur en ruil.
- VEILIGHEID EN BEVEILIGING
Alle activiteiten met betrekking tot de veiligheid en beveiliging van personen en goederen in de ruime
zin van het woord op feesten, horeca, ontmoetingsplaatsen, seminaries, huwelijken.
- HANDEL
- e-commerce in alle niet gereglementeerde producten; huis-aan-huis verkoop, verkoopautomaten,
demonstratieverkoop, ambulante handel, verkoop op openbare markten, enzovoort.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
IV. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
V. Bij de oprichting werden HONDERD (100) aandelen uitgegeven als vergoeding voor de inbrengen.
De oprichter heeft ingetekend in geld op alle HONDERD (100) aandelen aan de prijs van TIEN
EURO (€ 10,00) per aandeel. Bij de oprichting werden geen stortingen gedaan op de aandelen.
VI. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris 
VII. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de eerste maandag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. Zij zal voor de eerste maal gehouden worden in 2026.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn
in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
VIII. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december
van ieder jaar. 
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de
oprichtingsakte om te worden afgesloten op 31 december 2025.
IX. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
X. Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld..
BENOEMING - ZETEL.
De oprichter, de heer EL BOUDAATI Moad, heeft beslist zelf de functie van niet-statutair bestuurder
voor een onbepaalde duur uit te oefenen. Zijn mandaat is onbezoldigd.
Het adres van de zetel is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Damstraat 84.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
  
Tegelijkertijd neergelegd: expeditie en statuten.