Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JOPATRI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Warande 9
 : 2400 Mol
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bart Van Tulden te Antwerpen op 30 april 2024 te registreren, blijkt
dat werd opgericht een besloten vennootschap, onder de volgende voorwaarden: 
1. Oprichter-aandeelhouder:
 De heer OOMS Jan, geboren te Turnhout op 26 maart 1987, wonende te 2400 Mol, Warande 9.
2. Rechtsvorm, naam en gewest
Besloten vennootschap, opgericht onder de naam “JOPATRI” gelegen in het Vlaamse gewest. 
3.  Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.  
4. Zetel
De vennootschap is gevestigd te 2400 Mol, Warande 9.
5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel in België en het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden :
- Het verwerven, beheren, vervreemden, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen en zelf bouwen, promotie van en makelaar in onroerende goederen, evenals alle
mogelijke onroerende verhandelingen in de meest uitgebreide zin, met inbegrip van onroerende
leasing;
- De vennootschap mag tevens alle algemene bouwonderneming, de bedrijvigheden coördineren die
betrekking hebben die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke voltooiingswerken door
onderaannemers;
- Het doen oprichten van nieuwbouw en bouwpromotor;
- Het verstrekken van diensten op het gebied van management, consultancy, informatica- en
communicatietechnologie, het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand, in
uitvoering van managementovereenkomsten, door rechtstreekse deelneming aan het bestuur van, of
in de hoedanigheid van externe raadgever;
- Het samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen nemen in andere ondernemingen;
- Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen en ondernemingen waarin zij een participatie bezit, evenals het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven;
- Tussenpersoon in de handel;
- Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen;
- Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, verwerving, vervreemding, verkoop,
exploitatie, verhuur, in huur nemen, leasing, beheer, onderhoud, verdeling, verkaveling, bouwen,
verbouwen, renoveren, beplanten, bebossen, en valoriseren van alle onroerende goederen en
rechten, met uitzondering van de gereglementeerde activiteiten van vastgoedmakelaar;
- Voor eigen rekening, de verwerving, valorisatie, vervreemding en verhuring van alle roerende
goederen, rechten en waarden;
- Adviesverlening, audit, expertise, consultancy, administratie, tekstverwerking, beheer, studie,
1009137124
organisatie, informatie en management van bedrijven, ondernemingen, verenigingen, zelfstandigen,
vrije beroepen, particulieren, en vennootschappen, zowel inzake juridische, financiële, operationele
en sociale aangelegenheden als inzake algemene strategie met uitsluiting van vermogensbeheer;
- Projectontwikkeling voor woningbouw;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor
renovatiewerkzaamheden;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Grondverkavelingen;
- Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken;
- De handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
- Verhuur van niet-residentiële gebouwen;
- Verhuur van terreinen;
- Bemiddeling in en beheer van onroerende goederen voor rekening van derden;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- Schatten en evalueren van onroerend goed;
- Beheer van residentiële gebouwen;
- Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen;
- Beheer van overig onroerend goed;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
- Managementactiviteiten, uitvoeren van opdrachten van bestuur van ondernemingen, verenigingen,
instellingen, zowel privé als openbaar;
Teneinde het aldus omschreven doel te verwezenlijken kan de vennootschap alle financiële of
commerciële, roerende of onroerende handelingen stellen die hiermede verband houden of van aard
zijn haar doel te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken.
Zij kan het roerend en onroerend patrimonium van de vennootschap beheren in de ruimste zin van
het woord, deze oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare middelen beleggen of weder beleggen,
zowel in roerende als onroerende goederen, en binnen dit kader:
a) het aankopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen, renoveren, opschikken, uitrusten en
ombouwen van onroerende goederen;
b) zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
c) alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van de eigen roerende en onroerende goederen.
Zij mag alle nijverheidsverrichtingen, handelszaken en handelingen van roerende, onroerende en
financiële aard verrichten, zowel in België als in het buitenland, die zich rechtstreeks of
onrechtstreeks bij dit doel aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen vergemakkelijken of bevorderen.
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag belangen nemen door middel van deelneming, inbreng, fusie, onderschrijving,
financiële tussenkomst, of gelijk welke andere wijze in andere Belgische of buitenlandse
maatschappijen of
ondernemingen bestaande of nog op te richten en die een gelijkwaardig of aanverwant doel hebben,
die rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs gedeeltelijk het doel van de vennootschap kan bevorderen.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
Zij mag tevens bestuurszetels, bijhuizen en agentschappen zowel in België als in het buitenland
oprichten.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken. 
6. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden twintigduizend (20.000) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
7. Wijze waarop de inbreng is gevormd
Comparant verklaart dat op de twintigduizend aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van één euro (1,00 EUR) per stuk, als volgt:
- door voornoemde heer Jan Ooms voor twintigduizend van de twintigduizend aandelen, aldus
twintigduizend euro (20.000,00 EUR), zijnde de totaliteit van de inbreng.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (20.000,00 EUR) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE15 0019 7831 8030, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis NV.  
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van twintigduizend
euro (20.000,00 EUR).   
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
9. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10. Algemene Vergadering – toelatingsvoorwaarden - stemrecht
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde vrijdag van de maand juni om negentien
uur. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
11. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (1/1) en eindigt op éénendertig december
(31/12) van ieder jaar.
12. Bestemming van de winst – Verdeling netto-actief
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
13. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering:
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats de derde vrijdag van de maand juni in het jaar 2025 om
negentien uur.
14. Benoeming bestuurder:
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op: één.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:  
Voornoemde heer Jan Ooms, hier aanwezig en aanvaardend.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
15. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
16. Volmachten    
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de heer Joris Vanden Abbeele, Groep Fibover, te
Witvenstraat 84-86 - 2940 Hoevenen, haar bedienden en/of  aangestelden, om, ieder afzonderlijk en
alleen handelend met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde alle administratieve formaliteiten
inzake Kruispuntbank van Ondernemingen, de griffie en alle andere formaliteiten te vervullen evenals
een eventuele inschrijving van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de
Belastingen over de Toegevoegde Waarde en Directe Belastingen alsmede tot het verzorgen van
alle voorschriften en formaliteiten ten opzichte van alle fiscale administraties en diensten.
 
 
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad notaris Bart Van
Tulden.
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van de akte van oprichting