Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : L&B Real Estate
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Kattestaartstraat 27, 3690 Zutendaal
Onderwerp akte :
Uit de oprichtingsakte verleden in het jaar tweeduizend elf, op dertig november, voor Meester Ann BERBEN, 
Notaris met standplaats te Zutendaal, nog te registreren blijkt dat:
OPRICHTERS
a) Mevrouw BIJNENS Ilse, ongehuwd, geboren te Genk op eenendertig maart negentienhonderd 
zesenzeventig, [Identiteitskaart nummer : 590-5891918-67 - Geldig van dertig mei tweeduizend en zeven tot 
dertig mei tweeduizend en twaalf / Rijksregister nummer : 76.03.31-220.79], wonend te 3690 Zutendaal, 
Kattestaartstraat 27.  
b) De heer LOUWIES Pieter Jan Remi, ongehuwd, geboren te Hasselt op achtentwintig maart 
negentienhonderd tachtig, [Identiteitskaart nummer : 590-5910266-82 - Geldig van één juni tweeduizend en 
zeven tot één juni tweeduizend en twaalf / Rijksregister nummer : 80.03.28-137.45], wonende te 3690 
Zutendaal, Kattestaartstraat 27. 
INSCHRIJVING OP EN VOLSTORTING VAN HET KAPITAAL
De komparanten verklaren dat op ieder aandeel ingeschreven en gestort is in geld als volgt :
- Mevrouw BIJNENS, voornoemd, verklaart in te schrijven op honderd (100) aandelen en heeft hierop een
bedrag gestort van tienduizend euro (€10.000,00);
- De heer LOUWIES, voornoemd, verklaart in te schrijven op honderd (100) aandelen en heeft hierop een 
bedrag gestort van tienduizend euro (€10.000,00);
Totaal : twintigduizend euro (€20.000,00).
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van het 
Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening bij de ING, zoals blijkt uit een door 
voormelde financiële instelling op achtentwintig november tweeduizend en elf afgeleverd bankattest.
RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming «L&B Real Estate».
ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Kattestaartstraat 27, 3690 Zutendaal.
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor eigen 
rekening:
-De aan- en verkoop, onderhands of publiek, ruiling, huur en verhuur van alle onroerende goederen. Het 
bouwen, verbouwen, restaureren, aannemen, onderaannemen, verkavelen, oprichten of laten oprichten als 
beroepsoprichter van alle onroerende goederen, grondwerken, ruwbouw, bedrijvigheden met betrekking tot de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerkzaamheden of de coördinatie van deze bij de uitvoering 
door onderaannemers, dit zowel in de particuliere, openbare als industriële sector, zowel voor eigen rekening 
als voor rekening van derden of in deelname met derden, zowel in België als in het buitenland.
-Projectontwikkeling.
-Energieaudit in de meest ruime betekenis.
-Lekopsporing van alle mogelijke vloeibare stoffen, gasproducten en vaste stoffen.
-Aankoop, verkoop, import en export, huur en verhuur, in leasing geven en in leasing nemen  van alle 
mogelijke machines en materialen en meer bepaald machines en materialen dienstig voor de bouwsector en 
aanverwante sectoren.
-Vennootschap inzake communicatie, reclame, publiciteit, public relations en marketing.
-Het optreden als expert in de ruimste zin van het woord.
0841511127
-Het verlenen van diensten en adviezen aan personen en bedrijven, in het algemeen met betrekking tot het 
bedrijfsbeheer, consultancy, managementadvies, marketing, en al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks 
verband houdt.
-Patrimoniumvennootschap
-Holdingmaatschappij
De vennootschap zal alle handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan 
met haar doel, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. De vennootschap mag daarenboven 
belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, 
ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een 
aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te 
bevorderen. Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan zich borg 
stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten 
toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
DUUR.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur van heden af.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt twintigduizend euro (20.000 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die ieder 
één/tweehonderdste  (1/200ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
JAARVERGADERING.
De jaarvergadering zal ieder jaar gehouden worden op de vijftiende van de maand december om achttien uur.
Indien deze dag een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende 
werkdag plaats.
STEMRECHT 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
- Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie (3) of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
- Het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting, is gehouden artikel 259, § 1 van het Wetboek van Vennootschappen na te komen.
Is er geen college van zaakvoerders en is een zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, 
dan stelt hij de vennoten daarvan in kennis, en de beslissing mag slechts genomen worden of de verrichting 
mag slechts gedaan worden voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
- De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht 
opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze 
volmacht gezamenlijk gegeven te worden. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor 
een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, 
binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders 
in geval van overdreven volmacht.
Indien een rechtspersoon wordt benoemd als zaakvoerder, dient deze conform het Wetboek van 
Vennootschappen onder zijn vennoten, zaakvoerders of werknemers een natuurlijke persoon als “vaste 
vertegenwoordiger” te benoemen, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam 
en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor 
eigen rekening zou vervullen. Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
Indien deze zaakvoerders rechtspersonen zijn, dienen zij, zoals voormeld in artikel 21 van de statuten en in het 
Wetboek van Vennootschappen, op hun beurt vertegenwoordigd te worden door de aangestelde “vaste 
vertegenwoordiger”.
BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de vorming 
van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van 
het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van de voor 
uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te reserveren.
Nochtans mag geen uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het 
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen beneden het 
bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle 
reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden, en verder dient gehandeld naar het 
voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
VEREFFENINGSSALDO
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die 
te voldoen, verdeelt de vereffenaar het netto-actief, in geld of in aandelen, onder de aandeelhouders naar 
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa 
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het 
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het evenwicht, hetzij 
door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te doen.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Wordt tot zaakvoerder benoemd :
Mevrouw BIJNENS, Ilse, geboren te Genk op eenendertig maart duizend negenhonderdzesenzeventig, met 
woonplaats te 3690 Zutendaal, Kattestaartstraat 27.
Haar mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, zijnde vanaf de 
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel en 
eindigt op dertig juni tweeduizend dertien.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van de Vennootschappenwet de 
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te 
rekenen vanaf heden.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend dertien.
VOLMACHT VOOR FORMALITEITEN IN VERBAND MET ONDERNEMINGSLOKET/BTW
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Finfisco BVBA, kantoorhoudende Industrieweg 2075 
bus 1, 3520 Zonhoven, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, teneinde:
a) inschrijving, wijziging en opheffing te vorderen in of van het register der vennootschappen ter griffie van de 
bevoegde rechtbank ;
c) al het nodige te doen bij het Ondernemingsloket en Openbare Besturen.
b) eventuele inschrijving van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij het bestuur van de 
B.T.W.. 
WAARVAN ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ann Berben te Zutendaal
Tesamen hiermee neergelegd: uitgifte van de akte