Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Verkaveling Asper
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Toemaathoek 117
2400 Mol
Oprichting
Onderwerp akte :
Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Paul Van Roosbroeck te Mol op 11 oktober
2017 dat er door : 1/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ALM GROUP", met
zetel te 2400 Mol, Toemaathoek 117, gekend onder ondernemingsnummer 0892.749.891, RPR
Turnhout en 2/ De heer LEËN Arnoud, geboren te Turnhout op 7 februari 1985, wonende te 2400
Mol, Toemaathoek 117 een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht,
waarvan de statuten bij uittreksel luiden als volgt :
 Het geplaatst maatschappe-lijk kapitaal wordt vastgesteld op TWEEHONDERD DUIZEND EURO (€
200.000,00) vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen, die elk een fractiewaarde van
één/duizendsten (1/1.000) van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen.
 Op de aandelen wordt ingetekend aan pari, zegge voor een waarde van tweehonderd euro (€
200,00) per aandeel.
 De comparanten tekenen in op het volledig kapitaal door middel van contanten, voor tweehonderd
duizend euro (€ 200.000,00) , als volgt :
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ALM Group”, tekent in voor honderd
achtennegentig duizend euro (€ 198.000,00), zegge voor negenhonderd negentig (990) aandelen;
    •  De heer Leën Arnoud, tekent in voor tweeduizend euro ( € 2.000,00), zeggen voor tien (10)
aandeel.
 Het kapitaal werd volledig volge-stort.
 Overeenkomstig de bepalingen van artikel 69,14° van het Wetboek van Vennootschappen, werd het
volledig bedrag van de volstorting in con-tanten gedeponeerd op rekening nummer BE12 0689 0774
2292 bij de naamloze vennoot-schap Belfius Bank geopend op naam van de vennootschap in
oprich-ting. Hieruit blijkt dat vanaf heden het volledig bedrag van het volgestorte kapitaal in contanten
ter beschik-king staat van de vennootschap. Het bankattest wordt aan de instrumenterende notaris
overhandigd, met het oog op de bewaring ervan in het dos-sier van de ven-noot-schap.
De comparanten leggen tevens het financieel plan voor en ondertekenden het in bijzijn van de
instrumenterende notaris die het eveneens parafeerde. Zij hebben het plan aan hem overhan-digd
met het oog op de bewaring ervan in het dos-sier van de ven-noot-schap, zoals voorgeschreven is bij
artikel 215 van het Wetboek van vennootschappen.
               Artikel 1.
De vennootschap wordt opgericht onder de juridische vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid en onder de naam “Verkaveling Asper”
              Artikel 2.
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, met name te 2400 Mol, Toemaathoek
117.
Hij mag bij eenvoudige beslissing van de zaakvoer-der(s) naar om het even welke andere plaats
binnen het Vlaams Gewest worden overgebracht, mits hiervan behoor-lijke publiciteit wordt gemaakt
volgens de wettelijke voorschriften.
  De vennootschap mag administratieve zetels, bijhui-zen, verkoopkantoren of agentschappen
vestigen, waar ook in bin-nen- en buitenland.
0682805764
Luik B
                Artikel 3.
 De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, bij akte verleden voor geassocieerd notaris
Paul Van Roosbroeck te Mol op 11 oktober 2017.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitengewone
algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
                Artikel 4.
De vennootschap heeft tot doel:
1. Specifieke activiteiten:
- De exploitatie van een bouwonderneming; het oprichten van gebouwen, zowel woningen, kantoren,
als nijverheid — en handelsgebouwen, hetzij als bouwheer voor eigen rekening, hetzij als
bouwpromotor met het oog op de verkoop, hetzij door coördinatie in de bouw in samenwerking met
onderaannemers;
- De handel, aan- en verkoop van producten met betrekking tot de bouwsector;
- Het kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren, valoriseren,bouwen,verbouwen,
verkavelen, promoten en investeren in alle onroerende goederen, het nemen en afstaan van
optierechten voor het kopen van onroerende goederen, het beheren, exploiteren en onderhouden
van onroerende
goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertise, de agentuur en leasing inzake onroerende
goederen, het optreden als promotor in alle mogelijke onroerende realisaties zoals bijvoorbeeld
projectontwikkeling;
- Het toekennen van rechten op onroerende goederen en gebouwen, het in opstal en erfpacht geven
of
nemen van onroerende goederen, evenals het in vruchtgebruik of concessie geven of nemen van
onroerende goederen;
- De studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van onroerende goederen, de
ontwikkeling, commercialisering van en de begeleiding van projecten betreffende onroerende
goederen,
de verkaveling en het tot stand brengen van onroerende goederen door urbanisatie;
- Alle werken en formaliteiten in verband met bouwen en verbouwen van onroerende goederen
bestemd
voor verkoop of verhuur.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen en renovatiewerkzaamheden;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, commerciële
centra,
industriële gebouwen, serviceflats, hotels, jachthavens, autowegen, …
- Projectontwikkeling in zijn meest ruime zin;
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop en
Luik B
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
C/ Alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen
en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden. De vennootschap mag
leningen verrichten aan derden en borg staan voor derden.
 De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen doorvoeren die in verband staan met haar doel en alle handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, eveneens door
deelneming in andere vennootschappen of bedrijvigheden onder alle mogelijke vormen.
                Artikel 5.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op TWEEHONDERD DUIZEND EURO (€ 200.000,00)
vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen, zonder nomina-le waarde, waarbij ieder aandeel
één/duizendste (1/1.000) van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigt.
  Bij de oprichting werd het maatschappelijk kapitaal volledig volstort.
                Artikel 11.
De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder, al dan niet vennoot, benoemd door de
algemene vergadering die de duur van zijn mandaat bepaalt.
 De algemene vergadering kan ten allen tijde een einde stellen aan het mandaat van niet-statutaire
zaakvoerders.
 De machten van een statutaire zaakvoerder kunnen slechts om ernstige redenen herroepen worden.
                Artikel 12.
Ieder zaakvoerder heeft de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten die nodig of
dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene verga-dering bevoegd is.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelin-gen welke door de zaak-voerders worden
verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aan-toont dat
de derde wist dat de handeling de grenzen van het doel overschreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendma-king van de statuten alleen is hiertoe geen
voldoende bewijs.
De algemene vergadering of het college van zaakvoer-ders indien dit voorhanden is, kunnen steeds
een reglement van inwendige orde opstellen waarbij hun respectieve bevoegdheden worden
vastgelegd. Dergelijk reglement heeft uitsluitend kracht binnen de vennootschap.
De zaakvoerder(s) moet(en) alle zorg besteden aan de bedrijvigheid en de belangen van de
vennootschap.
In principe worden zij niet vergoed voor de uitoefe-ning van hun mandaat, tenzij de algemene
vergadering daartoe uit-drukkelijk anders beslist. Zij hebben uiteraard recht op vertegen-woordigings-
, reis- en verblijfkosten.
                Artikel 16.
Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks worden gehouden op de maatschappelijke zetel op
de derde vrijdag van de maand juni om achttien uur.
Luik B
Indien deze dag een zon- of een feestdag is wordt de vergadering uitgesteld tot de volgende
werkdag op hetzelfde uur.
 De algemene vergadering mag in buitengewone algemene zitting bijeengeroepen worden door de
zaakvoerders of commis-saris-sen indien dergelijk orgaan in de vennootschap in functie is; zij moet
bijeengeroepen worden op aanvraag van vennoten die tezamen minstens een/vijfde van het
maatschappelijk kapi-taal vertegenwoor-digen.
                Artikel 20.
Het maatschappelijk boekjaar neemt een aanvang de eerste januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
Op eenendertig december van ieder jaar wordt door de zaakvoerder een jaarrekening opgemaakt.
Deze houdt onder meer in, een inventaris, een balans en een rekening van winst of verlies, alsmede
een nota omtrent belangrijke gebeurtenissen die zich hebben voorgedaan tijdens het lopend
boekjaar.
                Artikel 21.
Het resultaat van het boekjaar, na aftrek van de algemene onkosten, maatschap-pelijke lasten en
afschrijvingen, vormt de netto-winst.
 Op deze winst wordt vijf procent voorafgenomen voor de wettelijke reserve. Deze voorafneming is
niet meer vereist wanneer het reservefonds tien procent van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering kan op voorstel van de zaakvoer-ders het saldo geheel of ten dele
aanwenden voor uitzon-derlij-ke afschrijvingen, het overbrengen op een bijzondere reser-ve- of
voorzieningsfonds of voor overdracht naar het volgend boekjaar.
Er wordt aan de vennoten geen enkele vergoeding gewaar-borgd voor het door hen belegd kapitaal.
  Het deel van de netto-winst dat eventueel door de algeme-ne vergadering tot uitkering van de
vennoten zal worden be-stemd, zal onder hen verdeeld worden in verhouding tot hun aantal
aandelen.
Door de voornoemde vennoten-intekenaars, handelend als eerste buitengewone algemene
vergadering, werd nog eenparig de volgende beslissing goedgekeurd.
BESCHIKKINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD.
1.            Eerste maatschappelijk boekjaar.
 Het eerste maatschappelijk boekjaar zal lopen vanaf de neerlegging van de statuten ter griffie van
de Rechtbank van Koophandel tot 31 december 2018.
  De volgende boekjaren lopen samen met het burgerlijk jaar.
 De eerste jaarlijkse algemene vergadering vindt plaats op eenentwintig juni 2019 om achttien uur.
2.            Aanstelling zaakvoerder.
 Worden tot zaakvoerders benoemd, voor de duur van de vennootschap :
-              De heer Leën Arnoud, voornoemd.
 De zaakvoerder is hier aanwezig en aanvaardt hierbij uitdrukkelijk zijn mandaat.
  De zaakvoerder beslist onmiddellijk hieraan aansluitend om aan te stellen als vaste
vertegenwoordiger in de besloten vennootschap ‘Verkaveling Asper’ indien de huidige vennootschap
wordt aangesteld als zaakvoerder of bestuurder:
-              De heer Leën Arnoud, voornoemd.
3.            Vaststelling maatschappelijke zetel.
 De zaakvoerder stelt het adres van de maatschappe-lijke zetel vast te 2400 Mol, Toemaathoek 117.
4.            Bekrachtiging daden gesteld voor de vennootschap in oprichting.
De heer Leën Arnoud, voornoemd, handelend als zaakvoerder, verklaart alle daden welke werden
gesteld in naam en voor rekening van de ven-nootschap in oprichting, te bekrachtigen.
5.            Volmacht.
Aan de heer Huybrechts Bart, kantoorhoudende “HB Accountants BV ovve BVBA”, kantoorhoudende
te 2300 Turnhout, Kempenlaan 34 wordt volmacht verleend om alle formaliteiten te vervullen ten
aanzien van de directe belastingen, BTW en de Kruispuntbank voor Ondernemingen, zowel
inschrijving, wijziging als doorhaling. Deze volmacht wordt verleend met recht van indeplaatsstelling
voor wat betreft de formaliteiten voor de Kruispuntbank voor Ondernemingen.
Voor ontledend uittreksel
  Get. Geassocieerd notaris Paul Van Roosbroeck
Wordt hiermee neergelegd: Afschrift van de akte