Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ACADEMIE INVEST
(verkort) : AI
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Troonstraat 60
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 4 mei 2022 voor Meester Bart van OPSTAL, notaris met standplaats
te Oostende (eerste kanton), vennoot van de CVBA "VANDER HEYDE, van OPSTAL & van
TIEGHEM, geassocieerde notarissen", met zetel te 8400 Oostende, Vijverstraat 49, dat :
De bv “ACADEMIE REAL ESTATE”, afgekort “ARE”, met zetel te 8400 Oostende, Troonstraat 60,
met ondernemingsnummer 0784.203.329, RPR Gent, afdeling Oostende.
Een besloten vennootschap heeft opgericht, genaamd ACADEMIE INVEST”, afgekort “AI”, met zetel
te 8400 Oostende, Troonstraat 60, en met een aanvangsvermogen van veertien miljoen euro (€
14.000.000,00), vertegenwoordigd door honderdduizend (100.000,00) aandelen zonder aanduiding
van nominale waarde tegen een uitgifteprijs van honderdveertig euro (€ 140,00) per aandeel.
Comparant heeft de aandelen waarop zij heeft ingetekend, volgestort ten bedrage van één euro (€
1,00) per aandeel.
Het totaal bedrag van de stortingen in geld, hetzij honderdduizend euro (€ 100.000,00), werd
voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 5:9 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE94
0689 4512 7914 bij Belfius Bank N.V.
De oprichter stelt vast dat ten gevolge van voormelde inbrengen de vennootschap bij oprichting op
dit ogenblik beschikt over een aanvangsvermogen van veertien miljoen euro (€ 14.000.000,00),
volgestort in geld ten bedrage van honderdduizend euro (€ 100.000,00), vertegenwoordigd door
honderdduizend (100.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
STATUTEN (uittreksel)
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam “ACADEMIE INVEST”, afgekort “AI”. De volledige en afgekorte benaming kunnen
samen of afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
…
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot voorwerp:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
0785762257
Luik B
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
II. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’
s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
III.BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks
of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking
ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden
(met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de financiële wetgeving. De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
…
Artikel 5 : Ingebracht eigen vermogen
Het ingebracht eigen vermogen wordt vertegenwoordigd door honderdduizend (100.000) aandelen
zonder nominale waarde.
…
Artikel 12 : Jaarvergadering, buitengewone en bijzondere algemene vergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde zaterdag van de maand mei om 21 uur. Indien
deze dag een wettelijke feestdag is, dan heeft de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag plaats.
…
Artikel 15 : Deelneming aan de algemene vergadering
De houders van aandelen zonder stemrecht, van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en
met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen de algemene vergadering
bijwonen met raadgevende stem.
De leden van het bestuursorgaan wonen de algemene vergadering bij.
Wanneer de algemene vergadering beraadslaagt op grond van een door de commissaris opgesteld
Luik B
verslag, woont hij de vergadering bij.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Houders van aandelen, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten die ten aanzien van wie de voorwaarden om tot een algemene
vergadering te worden toegelaten zijn vervuld, worden ook toegelaten tot elke volgende algemene
vergadering met dezelfde agendapunten, tenzij de vennootschap intussen op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken effecten.
Elke aandeelhouder kan zich op de algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een
lasthebber, die geen aandeelhouder moet zijn. De volmachten dienen een handtekening te dragen
(met inbegrip van een digitale handtekening die voldoet aan artikel 8.1, 2° nieuw Burgerlijk Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig
ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het
bureau van de vergadering. Daarenboven mag het bestuursorgaan eisen dat zij op de door hem
aangeduide plaats worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap intussen op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste daags voor de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap intussen op de
hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
…
Artikel 19 : Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dat geval vermeldt het stuk waarmee de stem wordt
uitgebracht, elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of
“verworpen”, gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd
en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Blanco stemmen, ongeldige stemmen en onthoudingen worden geacht niet te zijn uitgebracht en
worden dus noch in de noemer noch in de teller meegerekend.
…
Artikel 21 : Bestuursorgaan
Artikel 21.1 : Samenstelling
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiale raad van bestuur bestaande uit één statutair
benoemde bestuurder (de “statutaire bestuurder”) en daarnaast twee (2) gewone bestuurders, al dan
niet aandeelhouders, natuurlijke personen of rechtspersonen, te benoemen door de algemene
vergadering voor de termijn die zij bepaalt.
Tot statutaire bestuurder wordt benoemd: de besloten vennootschap “ACADEMIE REAL ESTATE”,
afgekort “ARE”, met zetel te 8400 Oostende, Troonstraat 60, met ondernemingsnummer
0784.203.329, RPR Gent, afdeling Oostende, vast vertegenwoordigd door de heer Degroote, David
Yvonne Gerard, geboren te Oostende op elf november negentienhonderdeenentachtig, wonend te
8020 Oostkamp, Waterputdreef 2.
…
Artikel 21.2 : Werking
De statutaire bestuurder wordt aangesteld tot voorzitter van de raad van bestuur.
…
Artikel 21.4 : Vertegenwoordiging
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als college,
wordt de vennootschap voor handelingen die niet binnen het dagelijks bestuur vallen, ten aanzien
van derden, in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door ten minste twee (2) bestuurders
gezamenlijk handelend.
Artikel 22: Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan aan een of meerdere bestuurders elk afzonderlijk optredend, het dagelijks
bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur
aangaat, opdragen.
Luik B
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van de raad van bestuur niet rechtvaardigen.
…
Artikel 25 : Boekjaar – jaarrekening – jaarverslag
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
…
Artikel 26 : Winstverdeling
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en in het vereffeningssaldo.
Het bestuursorgaan kan onder de voorwaarden en binnen de grenzen gesteld in de artikelen 5:142
en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Artikel 29 : Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het nettoactief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
AANVULLENDE BESLUITEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8400 Oostende, Troonstraat 60.
3. Benoeming van twee (2) gewone bestuurders
De comparant beslist om volgende gewone bestuurders te benoemen voor een onbepaalde duur.
    1.  de besloten vennootschap JDG 4 Consulting, met zetel te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7 en
ondernemingsnummer 0776.527.164, RPR Gent, afdeling Brugge, vast vertegenwoordigd door de
heer Jan Degroote, wonend te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7.
    2.  de besloten vennootschap DGP Consulting, met zetel te 8490 Jabbeke, Nieuwenhovedreef 6,
met ondernemingsnummer 0777.649.493, RPR Gent, afdeling Brugge, vast vertegenwoordigd door
de heer Pieter Degroote, wonend te 8490 Jabbeke, Nieuwenhovedreef 6.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Derhalve bestaat de raad van bestuur van de vennootschap heden uit de volgende bestuurders:
    1.  de besloten vennootschap “ACADEMIE REAL ESTATE”, afgekort “ARE”, met zetel te 8400
Oostende, Troonstraat 60, met ondernemingsnummer 0784.203.329, RPR Gent, afdeling Oostende,
vast vertegenwoordigd door de heer David Degroote, wonend te 8020 Oostkamp, Waterputdreef 2,
statutaire bestuurder en voorzitter van de raad van bestuur;
    2.  de besloten vennootschap JDG 4 Consulting, met zetel te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7 en
ondernemingsnummer 0776.527.164, RPR Gent, afdeling Brugge, vast vertegenwoordigd door de
heer Jan Degroote, wonend te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7, gewone bestuurder;
    3.  en, de besloten vennootschap DGP Consulting, met zetel te 8490 Jabbeke, Nieuwenhovedreef
6, met ondernemingsnummer 0777.649.493, RPR Gent, afdeling Brugge, vast vertegenwoordigd
door de heer Pieter Degroote, wonend te 8490 Jabbeke, Nieuwenhovedreef 6 , gewone bestuurder.
4. Commissaris
De comparant verklaart, dat uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap voor
het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van een of meer
commissarissen verplicht wordt en zij geen commissaris wensen te benoemen zodat geen
afzonderlijk orgaan van controle wordt ingesteld. De aandeelhouders bezitten derhalve individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Luik B
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. VERGADERING VAN DE RAAD VAN BESTUUR – AANSTELLING DAGELIJKS BESTUURDERS
De bestuurders komen na voormelde algemene vergadering onmiddellijk samen in raad van bestuur
en stellen met eenparigheid van stemmen aan tot gedelegeerd bestuurders, elk afzonderlijk
optredend vanaf heden bevoegd voor het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat:
    1.  de besloten vennootschap “ACADEMIE REAL ESTATE”, afgekort “ARE”, met zetel te 8400
Oostende, Troonstraat 60, met ondernemingsnummer 0784.203.329, RPR Gent, afdeling Oostende,
vast vertegenwoordigd door de heer David Degroote, voornoemd;
    2.  de besloten vennootschap JDG 4 Consulting, met zetel te 8420 De Haan, Zwaluwenlaan 7 en
ondernemingsnummer 0776.527.164, RPR Gent, afdeling Brugge, vast vertegenwoordigd door de
heer Jan Degroote; en,
    3.  de besloten vennootschap DGP Consulting, met zetel te 8490 Jabbeke, Nieuwenhovedreef 6,
met ondernemingsnummer 0777.649.493, RPR Gent, afdeling Brugge, vast vertegenwoordigd door
de heer Pieter Degroote, voornoemd.
7. Volmachten
Bijzondere volmacht wordt verleend aan de naamloze vennootschap “DEGROOTE HARBOUR
CONSTRUCT”, met zetel te 8400 Oostende, Troonstraat 60, rechtspersonenregister Gent, afdeling
Oostende, met ondernemingsnummer 0459.985.183, vertegenwoordigd door ieder van haar
bestuurders, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen om de vennootschap in te schrijven bij een ondernemingsloket,
haar aan te sluiten bij een sociaal verzekeringsfonds en om haar te registreren bij alle andere
administraties. Met het oog hierop heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om de vennootschap
te vertegenwoordigen bij een ondernemingsloket, bij een sociaal verzekeringsfonds en bij alle andere
administraties. Met het oog daarop heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle
verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en
alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor
de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
 
Afgeleverd voor registratie met het oog op de neerlegging.
Geassocieerd notaris Bart van Opstal
Gelijktijdig neergelegd : uitgifte van de oprichtingsakte en de eerste versie van de statuten.