Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : SANDU MIHAI CONSTRUCT
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Gaston Deruyverstraat 9a
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Martin DESIMPEL, geassocieerde notaris te Brussel, op 
11 februari 2010, blijkt het dat:
…/…
1.
de heer SANDU Liviu, geboren te Tirgoviste (Roemenië), op 27 september 1990, wonende 
te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Gaston Deruyverstraat, 9, houder van de identiteitskaart nummer B 
0560858 04 en ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 900927-525-36.
2.
de heer PAMFILIE Doru, geboren te Iasi (Roemenië), op 23 januari 1959, wonende te 1000 
Brussel, Priestersstraat, 1, houder van de identiteitskaart nummer B 0456797 24 en ingeschreven in 
het Rijksregister onder nummer 590123-631-22.
3.
de heer TURCANU Mihai, geboren te Suceava (Roemenië), op 18 juli 1976, wonende te 
1070 Anderlecht, Brogniezstraat, 185, houder van de identiteitskaart nummer B 0243565 95 en 
ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 760718-407-19.
4.
de heer COSTACHE Mihai, geboren te Tirgoviste (Roemenië), op 10 februari 1987, 
wonende te 1070 Anderlecht, Veeartsenstraat, 31, houder van de identiteitskaart nummer B 0453879 
16 en ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 870210-547-24.
5.
de heer TURCANU Constantin, geboren te Ortansa (Roemenië), op 11 mei 1961, wonende 
te 1070 Anderlecht, Veeartsenstraat, 31, houder van de identiteitskaart nummer B 0427261 73 en 
ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 610511-695-97.
6.
de heer GOIAN Marius-Catalin, geboren te Tirgoviste (Roemenië), op 26 september 1979, 
wonende te Tirgoviste (Roemenië), Str. Lazarica Petrescu bl.50B sc.B et. 1 ap.8, houder van de 
Roemeense identiteitskaart nummer DD224085.
7.
de heer MELENCIUC Marian-Liviu, geboren te Suceava (Roemenië), op 15 augustus 1980, 
wonende te Suceava (Roemenië), Hantesti, houder van de Roemeense identiteitskaart nummer 
SV415895.
8.
Mevrouw IOSUB Mihaela Dana, geboren te Comanesti (Roemenië), op 30 september 1983, 
wonende te Moinesti-Bacau (Roemenië), Str. Vasile Alecsandri 13/4, houder van de Roemeense 
paspoort nummer PROU13608595.
…/…
OPRICHTING.
A. Rechtsvorm – naam – zetel.
Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid met de naam SANDU MIHAI CONSTRUCT.
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Gaston Deruyverstraat, 9a.
B. Kapitaal – aandelen – volstorting.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR). Het is 
volledig geplaatst en volgestort ten belope van een derde.
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, waarop als volgt in geld wordt ingeschreven 
tegen de prijs van honderd zesentachtig euro (186 EUR) per aandeel :
0823184857
-
De heer SANDU Liviu verklaart op vijfenveertig (45) aandelen in te schrijven, die hij 
volstort ten belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
De heer PAMFILIE Doru verklaart op vijfentwintig (25) aandelen in te schrijven, die hij 
volstort ten belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
De heer TURCANU Mihai verklaart op vijf (5) aandelen in te schrijven, die hij volstort ten 
belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
De heer COSTACHE Mihai verklaart op vijf (5) aandelen in te schrijven, die hij volstort 
ten belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
De heer TURCANU Constantin verklaart op vijf (5) aandelen in te schrijven, die hij 
volstort ten belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
De heer GOIAN Marius-Catalin verklaart op vijf (5) aandelen in te schrijven, die hij 
volstort ten belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
De heer MELENCIUC Marian-Liviu verklaart op vijf (5) aandelen in te schrijven, die hij 
volstort ten belope van een derde. Hij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
-
Mevrouw IOSUB Mihaela Dana verklaart op vijf (5) aandelen in te schrijven, die zij 
volstort ten belope van een derde. Zij blijft de storting van het saldo verschuldigd.
De comparanten verklaren en erkennen dat op alle en elk van deze aandelen werd ingeschreven en 
dat ze werden gestort zoals hierboven gezegd en dat de vennootschap, bijgevolg, vanaf de 
verkrijging van de rechtspersoonlijkheid over een bedrag van zesduizend tweehonderd euro 
(6.200 EUR) kan beschikken, 
…/…
STATUTEN
Artikel 1.- Vorm - Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid.
Ze draagt de naam : "SANDU MIHAI CONSTRUCT".
Artikel 2.- Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Gaston 
Deruyverstraat, 9a.
Hij kan, bij besluit van het bestuur, naar elke andere plaats in België worden overgebracht.
Iedere verandering van de zetel van de vennootschap wordt in de bijlagen tot het Belgisch 
Staatsblad bekendgemaakt door toedoen van het bestuur.
Artikel 3.- Doel.
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor 
rekening van derden, alleen of in participatie met derden, willekeurige diverse activiteiten die 
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op :
1) Elke activiteit die betrekking heeft op :
•
alle bouwondernemingsactiviteiten in de breedste zin van het woord; 
•
Het optrekken van de ruwbouw, de algemene bouwonderneming, bekisting, betonwapening; 
de coördinatie van onderaannemers;
•
de afbraak-, vlak- en afgravingwerken;
•
alle metsel-, voeging- en waterdichtheidwerken; 
•
alle asfalteringwerken;
•
de montage van daken en het onderhoud ervan; het plaatsen van dakbedekking van ongeacht 
welk materiaal en van dakgoten en regenafvoerbuizen; alle geraamtewerken (hout- en 
stalconstructies, of andere) ;
•
akoestische en thermische isolatie; de bekleding van wanden, vloeren, plafonds, gevels; al dan 
niet industriële schilderwerken; betegelen- en mozaïekwerken; deklaag- en stucwerken; 
•
de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout en kunststof: deuren, vensters, 
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
•
de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden en de installatie van garagepoorten, 
luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort in hout of kunststof.
•
de natuursteen- en marmerbewerking;
•
alle vernieuwingswerken, schoonmaakwerken; het schoorsteenvegen;
•
het plaatsen van stellingen, ijzerwaren, smeedwerk, alle metaalwerken;
•
alle werken van glazenmakervak, het plaatsen van ruiten, spiegels, glas-in-loodramen, het 
vervaardigen van  doorzichtige wanden;
•
alle sanitair- en loodgieterijwerken;
•
de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, van de installatie van 
bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
•
het garneren van meubilair;
•
de kleinhandel, de invoer en de uitvoer van constructiematerialen;
alle hydraulische werken, maritieme of rivierwerken, constructie of herstelling van sluizen, 
stuwdammen, dijken, kanalen en kunstwerken, doorleggings- afwatering- en 
pompenwerken, irrigatie- en uitbaggeringwerken, créatie en onderhoud van vijvers, 
rivieren en beekjes;
- het schoonmaken en het onderhoud van onroerende goederen, het schoonmaken van 
vensters en van bureaus, kleine bureauwerkjes, interimdiensten, onderaanneming;
- de levering van brieven en pakketten;
- leveren van elke dienst of prestatie ten voordele van private of commerciële klanten;
- personen- en koopwarentransport
2) verkoop in groot- en kleinhandel, invoer en uitvoer van:
- voedingsproducten zoals fruit, groenten, ingeblikte voedingswaren, melkproducten, 
zeevruchten, vissen, vleesproducten, huishoudartikelen en geschenken;
- textiel in het algemeen, diverse kledingsstukken, schoenen, schoenmakerij, slotenmakerij, 
lederwaren in de ruimste zin van het woord;
- artisanale producten in het algemeen, behangsel inclusief artikels uit de wereld;
- alle mogelijke artikelen van parfumerie, toilet, cosmetica, schoonheidsproducten, 
maquillage evenals zeep en detergenten;
- alle tuinbouwartikelen zoals bloemen, planten, tuingerief, inrichting en onderhoud van 
tuinen en boomkwekerij;
- alle soorten antiquiteiten, brocanten, decoratievoorwerpen, industriële machines;
- juwelen en edelsmeedkunst;
- alle huishoudartikelen, films in magnetische banden, DVD, cassettes, alle uitgeprinte of 
geregistreerde artikelen die het kijken of luisteren mogelijk maken, boeken;
- alle bureau- en informaticamaterieel, telefoon, gsm, fax;
- alle nieuwe of occasievoertuigen, met inbegrip van afzonderlijke onderdelen; 
2) Uitbating van:
- confectiewerkplaatsen en verkoop van traditionele en artisanale kledingsstukken;
- werkplaatsen voor vervaardiging van bakkerij- en banketbakkerijproducten, en tevens van 
voeding en niet-voedingswaren;
- boekhandel;
- alle snack bars, brouwerijen, eetsalons, hotels, restaurants, herbergen, cafés, discotheken, 
buffetten, publiekvestiaires, verhuur van zalen, organisatiezalen, van banket en traiteurs;
- besteldiensten, faxdiensten, telefooncellen en photocopiecentra, night-shops, 
photoöntwikkelaarslabo’s, werkplaatsen voor draaierij, het slijpen en het bijwerken van 
mechanische stukken;
- taxivennootschap, Car-Wash, pompstations (elke brandstof zoals mazout, diesel, gas,…), 
garage met werkplaats voor herstelling, onderhoud en takelen, 
- kapsalon en zonnebank installatie;
- rondtrekkende handel;
Zij kan alle burgerlijke, industriële, handels-, roerende of onroerende verrichtingen doen, in 
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met één of andere afdeling van haar 
doel, of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan uit te breiden of te vergemakkelijken.
Zij kan op alle wijzen deelnemen in alle vennootschappen of ondernemingen met een gelijk of 
aanverwant doel of waarvan het doel, zelfs onrechtstreeks, van aard zou zijn de verwezenlijking van 
het hare te vergemakkelijken.
Zij kan eveneens alle overeenkomsten van samenwerking, rationalisatie, vereniging of andere 
afsluiten met dergelijke vennootschappen of ondernemingen.
Zij mag zich borg stellen of personele of zakelijke zekerheden stellen ten bate van om het even 
welke, al dan niet verbonden, natuurlijke of rechtspersoon. Zij mag de functie van bestuurder, 
zaakvoerder en vereffenaar uitoefenen. 
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
Artikel 5.- Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR). Het is 
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
…/…
Artikel 8.- Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd 
door de algemene vergadering.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college. De enige zaakvoerder of het college 
van zaakvoerders vormen "het bestuur" van de vennootschap.
De algemene vergadering kan hen een jaarlijkse, vaste of veranderlijke, vergoeding toekennen. 
Artikel 9.- Vertegenwoordiging jegens derden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte en kan alleen alle 
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de 
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuur kan bijzondere machten toekennen aan iedere lasthebbers.
…/…
Artikel 11.- Algemene vergaderingen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de 
algemene vergadering zijn toegekend; hij kan die niet overdragen.
Ieder jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden de laatste maandag van de maand 
juni om achttien uur.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag, op 
hetzelfde uur, plaatsvinden.
Het bestuur kan, bovendien, een algemene vergadering bijeenroepen telkens de belangen van de 
vennootschap het vereisen.
Iedere algemene vergadering wordt gehouden ten zetel van de vennootschap of op elke andere plaats 
in België, aangeduid in de oproepingen; deze gebeuren overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 12.- Boekjaar.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding afgesloten en stelt het bestuur de inventaris en de 
jaarrekening op.
Artikel 13.- Winstverdeling.
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het wettelijk 
reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal beslissen over de aanwending van het overblijvend saldo.
Na goedkeuring van de balans, beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de 
aan de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen) te verlenen kwijting.
Artikel 14.- Ontbinding - Vereffening.
Bij ontbinding om welke oorzaak en op welk ogenblik ook, zal de algemene vergadering één of meer 
vereffenaars aanduiden, hun bevoegdheden en gebeurlijke vergoedingen en de wijze van vereffening 
bepalen.
Zij wordt niet ontbonden bij overlijden, onbekwaamheid, faillissement of kennelijk onvermogen van 
een vennoot.
Artikel 15.- Verdeling.
Na verwezenlijking van de activa en betaling van alle schulden of consignatie van de daartoe nodige 
gelden, zal het batig saldo aangewend worden tot de terugbetaling der aandelen ten belope van hun 
afbetaald bedrag en het overschot zal onder de vennoten worden verdeeld naar evenredigheid van het 
aantal aandelen die zij bezitten.
…/…
SLOT BESCHIKKINGEN
A. Benoeming van de eerste zaakvoerders.
Worden in hoedanigheid van zaakvoerders aangesteld voor een onbepaalde duur:
- de heer SANDU Liviu, voornoemd
Het mandaat zal kosteloos worden uitgeoefend, tenzij een latere algemene vergadering er 
anders over beslist, overeenkomstig artikel 8 van de statuten.
Deze benoeming zal maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de 
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
- de heer PAMFILIE Doru, voornoemd, is als technische directeur benoemd.
B. Commissaris.
Er wordt geen commissaris benoemd, daar uit de verrichte schattingen blijkt dat de 
vennootschap, voor haar eerste boekjaar, aan de criteria bedoeld in artikel 141 van het 
Wetboek van vennootschappen zal voldoen.
C. Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar zal op de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de 
vennootschap aanvangen en eindigen op éénendertig december tweeduizend en tien. 
De eerste gewone algemene vergadering zal dus plaatsvinden in tweeduizend en elf.
D. Begin van de werkzaamheden. 
De werkzaamheden van de vennootschap vangen aan bij haar inschrijving in hoedanigheid 
van handelaar.
E. Machten.
Alle Machten worden verleend, met recht deze over te dragen aan Mevrouw Popa Doina, ten 
einde de formaliteiten bij alle ondernemingsloket, bij de Kruispuntbank voor 
Ondernemingen en, in voorkomend geval, bij de diensten van de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te verzekeren.
…/…
Voor eensluidend analytisch uittreksel.
Samen neergelegd: expeditie en bankattest.
(getekend) Damien HISETTE, geassocieerde notaris te Brussel.