Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ELPERS IMMO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kleistraat 67
1785 Merchtem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een proces-verbaal van oprichting opgesteld door meester Steven PODEVYN, notaris te
Merchtem, die zijn ambt uitoefent in de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “PODEVYN & TACK“ geassocieerde notarissen, met
zetel te 1785 Merchtem, Spiegellaan, nummer 27, op 8 mei 2018, neergelegd ter registratie, dat
- Mevrouw ELPERS, Kimberly Hilde Gaston, wonende te 1785 Merchtem, Terlinden 75,
- De heer ELPERS, Mathias, wonende te 1785 Merchtem, Kleistraat 69
de besloten vennootschap genaamd “ELPERS IMMO”, hebben opgericht.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 18.600,00 euro. Het is volstort ten belopen van twaalfduizend
vierhonderd euro (12.400,00 EUR) als volgt:
    •  Mevrouw Elpers, Kimberly, voornoemd, ten belopen van zesduizend tweehonderd euro
(6.200,00 EUR);            
    •  De heer Elpers, Mathias, voornoemd, ten belopen van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00
EUR).  
Het maatschappelijk kapitaal is vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam met een
fractiewaarde van honderd zesentachtig euro (186,00 EUR) per aandeel, waarop door de
comparanten in geld wordt ingeschreven, als volgt:
    •  Mevrouw Elpers, Kimberly, voornoemd, voor 50 aandelen;
    •  De heer Elpers, Mathias, voornoemd, voor 50 aandelen.
Zij blijven de storting van het saldo verschuldigd.
De statuten worden hierna bij uittreksel weergeven:
Artikel 1.- Vorm – Maatschappelijke naam – Commerciële naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid met de maatschappelijke naam “Elpers Immo”.
 Artikel 2.- Maatschappelijke zetel – Administratieve zetel.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 1785 Merchtem, Kleistraat 67.
De maatschappelijke zetel kan bij besluit van het bestuur naar elke andere plaats in België worden
overgebracht.
Artikel 3.- Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
•          het beheer waar te nemen van haar zowel roerend als onroerend vermogen, meer bepaald:
het onderhoud, het huren en verhuren, het doen bouwen of verbouwen;
•          een patrimonium van onroerende goederen, zakelijke rechten van vruchtgebruik of erfpacht
op onroerende goederen uitbouwen en alle daarmee samenhangende handelingen verrichten, welke
ondermeer omvatten: de verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het
onderhoud, het huren en verhuren, het doen bouwen of verbouwen; Het analyseren van vastgoed
opportuniteiten in het binnen- en buitenland; Het bezoeken van vastgoed gerelateerde beurzen in
binnen- en buitenland.
•          Binnen de perken van dit beheer, in de vorm van beleggingen alle roerende en onroerende
goederen aankopen, vervreemden, huren en verhuren, zich borg stellen, al dan niet hypothecaire
0695821580
Luik B
leningen aangaan of toestaan, hypotheken toestaan voor verbintenissen door derde personen of
vennootschappen en ondernemingen aangegaan, zonder dat deze opsomming beperkend weze.
•          het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiek rechterlijk statuut;
•          het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het
waarnemen van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan
of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen
worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de cliënt;
•          het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wetgeving inzake toezicht op de financiële sector
en de financiële diensten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
Dit alles in de meest ruime zin van het woord. De vennootschap kan in het algemeen alle
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel of welke van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5.- Kapitaal.
              Het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00
EUR). Het is vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam.
Artikel 8.- Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college. De enige zaakvoerder of het college
van zaakvoerders vormen "het bestuur" van de vennootschap.
De algemene vergadering kan hen een jaarlijkse, vaste of veranderlijke, vergoeding toekennen.
Artikel 9.- Vertegenwoordiging jegens derden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte en kan alleen alle
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuur kan bijzondere machten toekennen aan iedere lasthebber.
Op het niveau van de vertegenwoordigingsbevoegdheid: in afwijking van artikel 257 van het Wetboek
van Vennootschappen kan elke zaakvoerder, zonder toestemming en handtekening van de andere
zaakvoerder(s), niet besluiten tot rechtshandelingen die de som van honderd duizend euro
(100.000,00 EUR) te boven gaan. Deze bevoegdheidsbeperking kan niet worden tegengeworpen
aan derden, zelfs niet nadat zij openbaar is gemaakt. Onverminderd deze niet-tegenwerpelijkheid
aan derden, kan elke zaakvoerder aansprakelijk worden gesteld op grond van de artikelen 262 en
263 Wetboek van Vennootschappen bij miskenning van voormelde bevoegdheidsbeperking.
Artikel 11.- Algemene vergaderingen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend; hij kan die niet overdragen.
Ieder jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden de laatste vrijdag van de maand
juni om 16u00 op de zetel van de vennootschap.
Artikel 12.- Boekjaar.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van het zelfde jaar.
Artikel 13.- Winstverdeling.
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het wettelijk
reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Luik B
De algemene vergadering zal beslissen over de aanwending van het overblijvend saldo.
Na goedkeuring van de balans, beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de
aan de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen) te verlenen kwijting.
Artikel 16.- Gemeen recht.
Voor al hetgeen in huidige statuten niet voorzien is, wordt er verwezen naar de wettelijke
beschikkingen.
SLOT BESCHIKKINGEN
    1.  Benoeming van de niet-statutaire zaakvoerders.
Worden in de hoedanigheid van niet-statutaire zaakvoerders aangesteld: - mevrouw Elpers,
Kimberly, voornoemd, die bij deze aanvaardt;
- de heer Elpers, Mathias, voornoemd, die bij deze aanvaardt.
Deze opdrachten gelden voor de duur van de vennootschap, zonder evenwel statutair te zijn. Deze
opdrachten zullen bezoldigd uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist. De vergoeding wordt door de algemene vergadering vastgelegd.
Deze benoemingen zullen maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
    2.  Commissaris.
Er wordt geen commissaris benoemd, daar uit de verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap,
voor haar eerste boekjaar, aan de criteria bedoeld in artikel 141 van het Wetboek van
vennootschappen zal voldoen.
    3.  Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar zal op de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap aanvangen en eindigen op 31 december 2019.
De eerste gewone algemene vergadering zal dus plaatsvinden op de laatste vrijdag van de maand
juni 2020.
Begin van de werkzaamheden.
De werkzaamheden van de vennootschap vangen aan op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Machten.
Alle machten worden verleend, met het recht deze over te dragen aan de zaakvoerders (ieder met de
macht om afzonderlijk te handelen), ten einde de formaliteiten bij alle ondernemingsloket, bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen en, in voorkomend geval, bij de diensten van de Belasting over
de Toegevoegde Waarde te verzekeren.