Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DELAREN
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Achille Reisdorfflaan 34
 : 1180 Ukkel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op veertien mei tweeduizend twintig, verleden voor Ons, Dirk De Landtsheer,
notaris met standplaats te Schaarbeek (2de kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Dirk
De Landtsheer en Francis Chaffart, geassocieerde notarissen", met zetel te Schaarbeek, Eugène
Demolderlaan 49, blijkt dat de heer DA SILVA William Vagner, geboren te Belo Horizonte (Brazilië)
op 28 juli 1973, gedomiclieerd te B-1761 Roosdaal, Abeelstraat 14, een naamloze vennootschap
heeft opgericht met statuten waaruit blijkt wat volgt :
I. De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam
“DELAREN”.
II. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de enige bestuurder, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Het adres van de zetel kan enkel worden gewijzigd door de algemene vergadering via een
statutenwijziging.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van de enige bestuurder, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van de enige bestuurder, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
III. De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp, zowel in
België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met
derden of in onderaanneming :
1. Algemene bouwonderneming, het bouwrijp maken van terreinen, het oprichten en renoveren van
burgerlijke en utiliteitsgebouwen, individuele huizen, residentiële en kantoorgebouwen, gebouwen
van industriële, commerciële aard ;
- het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbekleding,
tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof ;
- aannemer van metsel- en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken ;
- aannemer van slopingswerken ;
- installeren van individuele verwarmingsinstallaties;
- het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarming en het plaatsen van elektrotechnische installaties, airco-installaties, enzovoort ;
- het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk
voor de bouwnijverheid, met bedieningspersoneel of zonder ;
- het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen ;
- aannemer van schrijnwerk in hout, kunststof en metaal ;
0747558115
Luik B
- montage van buiten- en binnenschrijnwerk in hout, kunststof en metaal ;
- dakbedekking en bouw van daken en dakconstructies, het plaatsen van dakbedekking van
ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken
van daken en dakterrassen ;
- het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken ;
- het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende produkten ;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort, het reinigen van
nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden ;
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen ;
- het uitvoeren van draineringswerken ;
- de uitvoering van horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen ;
- het leggen van ondergrondse kabels ;
- Verkoop en plaatsing van deuren en ramen
- De montage van serres, veranda’s enz. in hout, metaal of kunststof;
- De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz. in hout of kunststof.
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbekleding
van linoleum, rubber of kunststof.
- Metaalschrijnwerk.
- Plaatsen van behang.
- Schilderwerken.
- het mechanisch ondergronds trekken van leidingen voor telefonie-, elektra- en gasdistributie door
middel van telegestuurde apparatuur ;
- rioleringswerken en het uitvoeren van bestratingen ;
- wegenwerken;
- plaatsing van signalisatie;
- alle aannemersactiviteiten ;
2. Promotie van onroerend goed.
- Oprichten van gebouwen met het oog op de verkoop al dan niet op plan; aan- en verkoop van
onroerend goed voor eigen rekening.
- beroepsoprichter van (nieuwe) gebouwen, het optreden als bouwpromotor, projectontwikkelaar, etc.
    •  De handel in onroerende goederen. Binnen het kader hiervan zal de vennootschap mogen
overgaan tot de aankoop, de verkoop, het valoriseren, het verkavelen en uitrusten van alle
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen, het huren en verhuren, het ruilen, het beheren, het
onderhouden, het herstellen, het bouwen, het verbouwen de binnenhuisinrichting en decoratie van
dergelijke goederen, alsook van alle roerende goederen. Dit alles zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten;
    •  Het verkopen op plan van onroerende goederen;
    •  Het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke onroerende goederen;
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen, van
welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met
eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de
ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
Zij kan de functies van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
IV. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Luik B
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
V. Het kapitaal bedraagt EENENZESTIGDUIZEND VIJFHONDERD EURO (61.500,00 €).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de
nominale waarde. De oprichter heeft ingetekend in geld op alle 1.000 aandelen aan de prijs van
61,50 euro per aandeel en heeft de aandelen volledig volstort door storting van 61.500 euro op
rekening BE72 0018 7927 9616 geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de bank
CPH.
VI. De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Zij kunnen individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Hij moet tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
3. De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de enige bestuurder in geval
van overdreven volmacht.
VII. Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde vrijdag van de maand juni,
om 18 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag, op hetzelfde uur. Zij zal voor de eerste maal gehouden worden in 2021.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De commissaris woont de algemene vergadering bij wanneer deze te beraadslagen heeft op grond
van een door hem opgemaakt verslag.
IX. Boekjaar – Jaarrekening – Bestemming van de winst
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de
oprichtingsakte om te worden afgesloten op 31 december 2020.
Van de winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de gewone algemene vergadering bij
gewone meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
X. Ontbinding – Vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder dat op dat ogenblik in functie is.
Luik B
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
BENOEMING - ZETEL.
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap, heeft de oprichter, de heer DA SILVA William
Vagner, beslist zelf de functie van enig bestuurder uit te oefenen, voor een duur van 6 jaar.
Het adres van de zetel is gevestigd te 1180 Ukkel, Achille Reisdorfflaan 34.
Bijzondere volmacht
De heer HAYEF Majid, boekhouder IPCF 503219, of elke andere door hem/haar aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en het ondernemingsloket met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt
Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijkertijd neergelegd: expeditie en statuten.