Ondernemingsnr : 0456.781.512
Naam
(voluit) : IMMOJUS
(verkort) :
Rechtsvorm: Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Munstersestraat 31, 3690 Zutendaal, België
Onderwerp akte :	Fusievoorstel
Op 4 november 2024 is overeenkomstig artikel 12:50 van het Wetboek Vennootschappen en
Verenigingen door de bestuursorganen van de hierna vermelde vennootschappen in
gemeen overleg, het voorstel van fusie opgesteld waarvan hierna de tekst volgt:
1.	Doelstelling
De respectieve bestuursorganen van Angelo 2.0 BV en van IMMOJUS BV leggen volgend
fusievoorstel, opgemaakt overeenkomstig artikel 12:7 juncto artikel 12:50 WVV, voor aan
de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van voornoemde
vennootschappen.
Dit voorstel strekt ertoe een met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting
(geruisloze fusie) door te voeren tussen voornoemde vennootschappen waarbij het gehele
vermogen van de BV IMMOJUS - zowel de rechten als verplichtingen - als gevolg van
ontbinding zonder vereffening op de BV Angelo 2.0 overgaat, zonder uitgifte van nieuwe
aandelen, en dit overeenkomstig artikel 12:7 juncto artikel 12:50 WVV.
Alle verrichtingen verwezenlijkt vanaf 1 oktober 2024 zijn voor rekening van de
overnemende vennootschap, Angelo 2.0 BV, die de activiteiten van de over te nemen
vennootschap, IMMOJUS BV, nà de fusie zal voortzetten onder haar eigen
ondernemingsnummer.
Alle kosten, voortvloeiende uit de fusie, worden gedragen door BV Angelo 2.0. Ingeval
van niet-goedkeuring van het voorstel, zal elke betrokken vennootschap instaan voor haar
eigen gemaakte kosten.
Mod PDF 19.01
De respectieve bestuursorganen van de bij de fusie betrokken vennootschappen
verbinden zich ertoe om alles te doen wat in hun macht ligt met het oog op de
verwezenlijking van de fusie onder de hierna gedefinieerde voorwaarden en leggen bij
deze het fusievoorstel vast als hierna volgt.
De fusie gebeurt ingevolge art. 211, §1 W.I.B. met toepassing van het fiscaal
vrijstellingsregime en ingevolge art. 3:56 KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen met toepassing van de boekhoudkundige
continuïteit.
2. Bedrijfseconomische verantwoording
De activiteiten van beide vennootschappen zijn dezelfde en/of aanvullend op elkaar. De
dagdagelijkse leiding en aansturing van beide entiteiten gebeurt vanuit dezelfde plaats
en door dezelfde personen. Hierdoor is er geen enkele reden meer om beide
vennootschappen afzonderlijk te laten verder bestaan.
Via de voorgenomen fusie kunnen de contracten die de overgenomen vennootschap
heeft met haar klanten het makkelijkst overgaan naar de overnemende vennootschap.
Een fusie heeft immers tot gevolg dat de overnemende vennootschap van rechtswege in
de rechten en verplichtingen van de overnemende vennootschap treedt zonder dat
contracten met klanten en leveranciers opnieuw moeten worden onderhandeld en
afgesloten.
De centralisatie van de activiteiten van de bij de fusie betrokken vennootschappen zorgt
voor belangrijke economische en operationele voordelen, nl .:
een vereenvoudiging van de groepsstructuur;	·
een administratief, boekhoudkundig kostenbesparend voordeel: nà de fusie zal er	·
namelijk slechts één boekhouding moeten gevoerd worden, één aangifte in de
vennootschapsbelasting en één jaarrekening moeten ingediend worden, enz .;
kostenbesparingen en synergetische effecten: op vlak van aankoop, verkoop,	·
marketing, finance, facilities, HR, operations, management, overhead en IT;
één degelijke en eenduidige corporate governance en interne en externe policies,	·
rapportering en transparantie,	·
uniformiteit,	·
efficiëntie.	.
De hele operatie is ingegeven met het oog op de centralisatie van de activiteiten van de bij de
fusie betrokken vennootschappen. Deze vereenvoudiging van de groepsstructuur zal een
administratief, boekhoudkundig evenals een kostenbesparend voordeel met zich
meebrengen.
Mod PDF 19.01
Via de voorgenomen fusie kunnen de contracten die de overgenomen vennootschap heeft met
haar klanten het makkelijkst overgaan naar de overnemende vennootschap. Een fusie heeft
immers tot gevolg dat de overnemende vennootschap van rechtswege in de rechten en
verplichtingen van de overnemende vennootschap treedt zonder dat contracten met klanten
en leveranciers opnieuw moeten worden onderhandeld en afgesloten.
Na de fusie zal er namelijk slechts één boekhouding moeten gevoerd worden, één aangifte in
de vennootschapsbelasting en één jaarrekening moeten ingediend worden, enz.
3. Identificatie van de bij de fusie betrokken vennootschappen
3.1. Angelo 2.0 BV (overnemende vennootschap)
Zij is een besloten vennootschap naar Belgisch recht met als benaming "Angelo
2.0".
De BV Angelo 2.0 is ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0466.957.604 en is gekend op de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Tongeren.
De vennootschap heeft haar zetel te 3600 Genk, Koning Boudewijnlaan 1.
Het voorwerp van de BV Angelo 2.0 luidt als volgt:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als in buitenland, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden:
- Het verlenen van adviezen van algemeen management van financiële,
technische, commerciële, strategische, juridische, personeels of
informatietechnologische aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie, financiën, verkoop,
productie en algemeen beheer;
- het actief participeren bij de uitvoering van de hierboven vermeld activiteiten
binnen andere bedrijven;
- het uitgeven van publicaties en het organiseren van cursussen, symposia, work-
shops of andere communicatievormen in verband met hogervernoemde
onderwerpen;
- het waarnemen van beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten en
functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel
verband houden;
- het management van ondernemingen waarnemen;
- deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
- de vennootschap mag zich bovendien onledig houden met het aanhouden,
beheren en valoriseren van participaties in en het financieren van Belgische of
buitenlandse vennootschappen alsmede het aanhouden, beheren en valoriseren
van een roerend en onroerende patrimonium, hetgeen eveneens impliceert de
Mod PDF 10,01
uitoefening van roerende en onroerende leasing-activiteiten;
- projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening;
- voor eigen rekening het beheer, het verwerven, het instandhouden en de
valorisatie van een onroerend vermogen; alsmede alle handelingen die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen zoals het onderhoud,
de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen; alsmede het
zich borg stellen of hypotheek verlenen op onroerende goederen van de
vennootschap voor de goede afloop van de verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen en het te
gelegener tijd vervreemde van roerende en onroerende goederen indien zulke
vervreemding past in het normaal beheer van haar vermogen;
- de bemiddeling in en het beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; het
onderhandelen als tussenpersoon bij de verkoop en verhandeling van onroerend
goed (handelend onder de vorm van een agent of handelstussenpersoon); het voor
rekening van anderen (eventueel in eigen naam) kopen en verkopen;
- Schatten en evalueren van onroerend goed;
- Beheervan onroerend goed; het beheer van residentiële gebouwen; het verlenen,
in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het
beheerwordt waargenomen (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het innen
van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen);
- het nemen van participaties in vennootschappen met een gelijkaardig doel;
alsmede het waarnemen van mandaten van bestuurder en/of zaakvoerder of
vereffenaar van deze vennootschappen;
- de uitbating van benzinestations; de exploitatie van pompstations;
- de kleinhandel en detailhandel in motorbrandstoffen, in vloeibare en vaste
brandstoffen, smeer-en koelmiddelen; de kleinhandel in brandstoffen (inclusief
LPG) voor auto's en motorrijwielen;
- niet-gespecialiseerde detailhandel in diepvriesproducten;
- detailhandel in groenten en fruit;
- de kleinhandel, groothandel, in- en export van voedings- en genotmiddelen,
(zoals snoepgoed, verpakte maaltijden en snacks, tabakswaren), in alcoholische
en andere dranken, in spellen en speelgoed, in tijdschriften, dagbladen, boeken,
kantoorbehoeften, confectieartikelen, toiletartikelen, sierglas, sierijzerwerk,
sierkeramiek, dinanderie en alle aanverwante artikelen;
- de kleinhandel in bloemen (inclusief snijbloemen) en planten;
- de uitbating van carwashes;
- de groot- en kleinhandel in onderdelen en accessoires voor auto's en andere
motorvoertuigen, inclusief banden en tweedehandsonderdelen voor
motorvoertuigen van diverse aard;
- de kleinhandel en groothandel, in- en export in drogisterij-, verf- en onderhouds-
producten en artikelen; schoonheidsproducten en toiletartikelen;
- de kleinhandel en groothandel, in- en export van hifi apparatuur, elektro,
elektronica-applicaties, computeren toebehoren;
- de kleinhandel en groothandel, in- en export in (klein)meubelen, decoratie-
Mod PDF 19.01
voorwerpen, geschenkartikelen;
- de verhuur van motorvoertuigen in de ruimste zin van het woord;
- de uitbating van een snackbar; broodjesbar; ijssalon; tearoom, in het algemeen
de verkoop van eetwaren aan de toog om ter plaatse te verbruiken en in het
algemeen in een wegwerkverpakking worden aangeboden (ondermeerpizzeria's,
enzovoort);
- het uitbaten van eetgelegenheden (restaurant, self-service restaurant);
- de revisie van automotoren; de herstelling van motorvoertuigen, smeren en
gewoon onderhoud van motorvoertuigen in de ruime zin (wassen, anti-roest
behandeling, olie verversen, vervangen of herstellen van binnen- en buitenbanden,
vervangen van ruiten, enzovoort);
- Loterijen en kansspelen (verkoop als tussenpersoon);
- de algemene bouwonderneming met coördinatie van de onderaannemers, zoals
hierna bepaald.
- algemene bouwonderneming inhoudende het optrekken van en onder kap
brengen van gebouwen alsmede de coördinatie van de andere aan
onderaannemers toevertrouwde en door deze uitgevoerde voltooiingswerken van
gebouwen;
- de bouw van individuele huizen (eventueel sleutel op de deur) of andere
onroerende goederen;
- slopingswerken en restauratiewerken van gebouwen;
- de onderneming voor beplantingswerken en het aanleggen van speelpleinen,
sportvelden, parken en tuinen (inclusief de paden voor fietsers en voetgangers),
de parkeerplaatsen en inritten.
- de algemene aanneming van wegenbouwkundige werken;
- de onderneming voor het aanleggen van fiets- en voetpaden.
- de onderneming voor de aanleg van sporen, autosnelwegen, wegen, straten, en
sportaccomodaties (speel-en sportterreinen, zwembaden, sporthallen, ... )
- de algemene aanneming van grondwerken en drainagewerken, inclusief het
aanleggen van waterputten in eender welk materiaal.
- de onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
- ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken, hieronder ook begrepen het
aanleggen van chapes, de bekistingswerken, het aanleggen van waterputten in
beton.
- de onderneming voor het uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, inclusief
thermische en geluidsisolatie van leidingen van verwarmings-en/of
koelinstallaties, isolatie van koelkamers en pakhuizen.
- de onderneming voor het installeren van sanitaire inrichtingen (onder andere
loodgieterswerken, inclusief de toestellen, artikelen en apparaten voor sanitair
gebruik), gasverwarming, al dan niet met individuele toestellen, thermische
installaties en centrale verwarming.
- het plaatsen van elektrische en elektromechanische voorzieningen en
installaties (inclusief de elektrische toestellen).
- de onderneming voor het schilderen van gebouwen, zowel binnen als buiten, en
industriële schilderwerken.
Mod PDF 19.01
- de onderneming voor het plaatsen van wand- en vloerbekleding in alle soorten
materialen, hieronder begrepen het aanbrengen van vloer-on wandtegels van
keramische stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding
van terrazzo marmer, graniet of lei, de vloerbedekking van hout of andere
materialen, hetaanbrengen van parket, tapijt en vloerbedekking van linoleum,
rubber of andere materialen. Deze opsomming is niet beperkend.
- de onderneming voor het uitvoeren van stukadoorswerk, pleisterwerk,
cementeerwerk, berapingswerken ... aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde
van gebouwen en andere bouwwerken.
- het ontwerpen en uitvoeren van binneninrichtingen;
- het plaatsen van zonneweringen en rolluiken;
- alle bovenstaande activiteiten kunnen zowel in onderaanneming als in hoofd-
aanneming worden uitgevoerd.
- de uitoefening van de functie van veiligheidscoördinator en het stellen van alle
handelingen die ermee verband houden, met betrekking tot de hiervoor
beschreven bedrijvighe
- de groot- en kleinhandel, de aan- en verkoop, de import en export en het
transport van verf, behang en vloerbekledingen, parket, isolatiematerialen,
rolluiken, gereedschappen voor schilders, materialen voor binneninrichtingen;
- de bemiddeling in en het beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; het
onderhandelen als tussenpersoon bij de verkoop en verhandeling van onroerend
goed (handelend onder de vorm van een agent of handelstussen-persoon); het
voor rekening van anderen (eventueel in eigen naam) kopen en verkopen;
- schatten en evalueren van onroerend goed;
- Beheer van onroerend goed; het beheer van residentiële gebouwen; het verlenen,
in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het
beheerwordt waargenomen (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het innen
van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen);
- het verlenen van advies en praktische hulp, consulting en begeleiding op het
gebied van planning, organisatie, efficiëntie, administratie en toezicht in verband
met activiteiten in de bouwsector; het berekenen van de kosten en baten van de
voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie,
enzovoort;
En al wat met deze activiteiten rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de
ruimste mogelijke zin."
3.2. IMMOJUS BV (over te nemen vennootschap)
Zij is een besloten vennootschap naar Belgisch Recht met als benaming
"IMMOJUS".
De BV IMMOJUS is ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0456.781.512 en is gekend op de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Tongeren.
Mod PDF 19.01
De vennootschap heeft haar zetel te 3740 Bilzen, Kruisbosstraat 16 bus 21.
Het voorwerp van de BV IMMOJUS luidt als volgt:
"De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Voor eigen rekening, het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren
van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm
ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
vennootschappen.
Il. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden:
a) het beheer van een onroerend vermogen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen,
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen;
b) het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,
participaties of investeringen.
c) hettoestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
d) het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard, in de ruimste zin, met uitzondering van beleggingsadviezen,
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, produktie en algemeen bestuur;
e) het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of
gedeeltelijke overname van aandelen; in de meeste ruime betekenis, het
deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarde door
intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of
kapitaalbestuur.
f) het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en
functies in andere vennootschappen of ondernemingen.
g) het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van oktrooien
know-how en aanverwante immateriële duurzame aktiva.
h) de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van
om het even welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
i) alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn
Mod PDF 19.01
of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
III. De vennootschap kan alle gebouwde en ongebouwde, onroerende goederen
bouwen of verbouwen, in leasing nemen of in onroerende leasing geven aan derden,
aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren en uitbaten. Zo kan de
vennootschap middelen beleggen in financiële activa en roerende rechten of
goederen kopen, verkopen, huren en verhuren of in licentie nemen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het
buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt achten.
Zij kan, binnen de perken van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
alle roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke
verrichtingen doen. Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Het voorwerp kan gewijzigd worden door een besluit van de buitengewone algemene
vergadering, beslissend overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen."
4. Juridisch kader
In aanmerking nemende dat de bestuursorganen van de over te nemen vennootschap
(IMMOJUS BV) en de overnemende vennootschap (Angelo 2.0 BV) het initiatief hebben
genomen tot het doorvoeren van een geruisloze fusie waarbij de totaliteit van het vermogen
van de over te nemen vennootschap, met toepassing van de bepalingen van artikel 12:50 en
volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zal overgaan op de
overnemende vennootschap, verbinden de bestuursorganen zich ertoe te doen wat in hun
mogelijkheden ligt om de voorgenomen geruisloze fusie tot stand te brengen tegen de hierna
gemelde voorwaarden en leggen bij deze het fusievoorstel vast dat ter goedkeuring zal
worden voorgelegd aan de respectieve algemene vergaderingen van de aandeelhouders.
De geruisloze fusie zal worden verwezenlijkt met toepassing van de bepalingen vervat in het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen m.b.t. de fusie van vennootschappen en meer
bepaald de bepalingen met betrekking tot de gelijkgestelde verrichtingen. Onder "fusie",
zoals hierna vermeld, moet worden verstaan de "met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting" zoals gedefinieerd door artikel 12:7 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, met name de rechtshandeling waarbij het gehele vermogen van één of méér
vennootschappen, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder
vereffening overgaat op een andere vennootschap die reeds houdster is van al hun aandelen
en van de andere effecten waaraan stemrecht in de algemene vergadering verbonden is.
Mod PDF 19.01
Samenvattend kan de voorgenomen verrichting worden omschreven als een met een fusie
door overneming gelijkgestelde verrichting waarbij het integrale vermogen van de over te
nemen vennootschap (IMMOJUS BV) wordt overgedragen naar de overnemende
vennootschap (Angelo 2.0 BV) en dit zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
Fiscale verklaringen
Op basis van het bovenstaande menen de bestuursorganen van de betrokken
vennootschappen dat is voldaan aan de voorwaarden opgenomen in art. 211 § W.I.B. met
toepassing van het fiscaal vrijstellingsregime en ingevolge art. 3:56 KB van 29 april 2019 tot
uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen met toepassing van de
boekhoudkundige continuïteit, aangezien de geruisloze fusie is ingegeven vanuit zakelijke
overwegingen en er geen fiscale overwegingen aan de grondslag liggen van deze verrichting
waardoor de fusie op het vlak van directe belastingen neutraal zal geschieden.
Bovendien zal de verrichting, voor zover nodig, op het vlak van BTW neutraal geschieden
aangezien de verrichting voldoet aan de voorwaarden zoals voorzien in de artikelen 11 jo. 18,
§ 3 W. BTW.
Op het vlak van registratierechten zal de verrichting eveneens neutraal geschieden.
Ten slotte verklaren de bestuursorganen dat de verrichting op het vlak van verkeersbelasting
neutraal zal geschieden aangezien ingevolge deze fusie geen wagens zullen worden
overgedragen. Deze overdracht zal bijgevolg geen verschuldigdheid van verkeersbelastingen
met zich meebrengen.
5. Boekhouding
De datum vanaf welke de handelingen van de over te nemen vennootschap (IMMOJUS
BV) boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende
vennootschap (Angelo 2.0 BV) is vastgesteld op 1 oktober 2024.
6. Rechten van de aandeelhouders
De over te nemen vennootschap (IMMOJUS BV) heeft geen aandelen met bijzondere
rechten, noch andere effecten dan aandelen.
Alle aandelen die het kapitaal/vermogen van de overgenomen vennootschap vormen zijn
identiek en kennen dezelfde rechten en voordelen toe aan de houders ervan, zodat er
binnen de overnemende vennootschap geen aandelen die bijzondere rechten toekennen,
zullen worden gecreëerd.
Er worden door de overnemende vennootschap (Angelo 2.0 BV) dan ook geen rechten,
noch maatregelen toegekend aan de houders van voormelde aandelen of andere effecten.
Mod PDF 19.01
7.	Overdrachten in de zin van art. 2, 18° van het Bodemsaneringsdecreet
De over te nemen vennootschap, Immojus BV, is in het bezit van volgend onroerend goed:
Een gebouw gelegen Europalaan 50, 3600 Genk, kadastraal bekend 7101610741/00C000.
Ingevolge deze verrichting zal voormelde eigendom worden overgedragen naar de
overnemende vennootschap, Angelo 2.0 BV.
Gelet op de ligging van vermeld onroerend goed in het Vlaamse Gewest en gelet op de
bepalingen van artikel 2, 19º b) van het Vlaamse Decreet van 27 oktober 2006 betreffende
de bodemsanering en de bodembescherming (hierna het "Bodemdecreet") juncto artikel
2, 18°, eerste lid f) van het Bodemdecreet, dient dit fusievoorstel te worden beschouwd
als een overeenkomst betreffende de overdracht van grond in de zin van het
Bodemdecreet zodat de bepalingen van het Bodemdecreet dienen te worden nageleefd.
Op 29 oktober 2024 werd door OVAM volgend bodemattest afgeleverd. De inhoud hiervan
luidt als volgt:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling: 71016 GENK 1 AFD
straat + nr .: Europalaan 50
sectie: 1
nummer: 0741/00C000
Verder "deze grond" genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het
onderzoek, en de bijhorende no regret-maatregelen vindt u op
<https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling>
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzing dat deze grond een risicogrond is.
2.2. UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Erzijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging
voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Erzijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond.
Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250 m3 een technisch verslag
opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voormeerinformatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
Mod PDF 19.01
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u
opovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet
worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw
lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 29.10.2024
Ann Cuyckens
afdelingshoofd
8.	Bijzondere voordelen
Aan de leden van de respectieve bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen
worden geen bijzondere voordelen toegekend.
9. Instrumenterende notaris
De respectieve bestuursorganen van Angelo 2.0 BV en van IMMOJUS BV hebben
gezamenlijk notaris An Thielen te Genk aangeduid met als opdracht het verlijden van de
akten aangaande de fusie.
10. Volmacht
Bijzondere volmacht wordt verleend aan:
De besloten vennootschap "Moore Finance & Tax" met zetel te 1020 Brussel, Esplanade
1, bus 96 - ondernemingsnummer 0451.657.041, of elke andere door hem aangewezen
persoon,
waarbij hij/zij de mogelijkheid heeft om alle formaliteiten te vervullen bij de griffies van de
Ondernemingsrechtbanken (voorgaande, huidige en toekomstige) met name de
neerlegging en ondertekening van de nodige formulieren voor publicaties in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad, ....
Voor al het voormelde mag de volmachtdrager alle verklaringen doen, alle akten, stukken
en processen-verbaal ondertekenen, woonst kiezen, in de plaats stellen en in het
algemeen alles doen wat nodig of nuttig zou blijken voor de uitvoering van het huidige
volmacht, zelfs indien bepaalde handelingen hier niet uitdrukkelijk voorzien zijn, zo nodig
bekrachtiging door de volmachtgever belovende.
Deze overeenkomst begint op datum van ondertekening en neemt een einde in de
gevallen bij wet voorzien. Een eenzijdige opzegging gebeurt door middel van een
aangetekend schrijven aan de andere partij. Deze overeenkomst vervangt en vernietigt
Mod PDF 19.01
alle voorgaande die met dezelfde doeleinden mochten gegeven zijn.
Opgemaakt te Genk op 4 november 2024 en voor elke vennootschap neergelegd op de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Tongeren
Immojus BV
Angelo 2.0 BV, bestuurder
Noë Bruno
Vaste vertegenwoordiger