Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Victoria
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Abdijhoek 6
 : 8210 Zedelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal verleden voor notaris Henri Baeke te Oostende op 20 december 2019
dat de besloten vennootschap “VICTORIA” werd opgericht door:
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SD CONSULT OOSTENDE", met
maatschappelijke zetel te 8400 Oostende, Nieuwpoortsesteenweg 620, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Oostende, onder het nummer BTW BE 0811.662.643.
De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DE KEIGNAERT”, met zetel te 8210
Zedelgem (Loppem), Abdijhoek 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Oostende onder het nummer BTW BE 0841.903.283,
Benaming
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
“Victoria”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het beheren, uitbaten, valoriseren, huren en verhuren, verwerven en vervreemden van alle
roerende en onroerende goederen;
- het verkavelen, ordenen, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen;
- de handel in vastgoed waaronder ook de projectontwikkeling en relocation services, te weten het
aanvaarden van opdrachten van zowel particulieren als firma's tot het zoeken, in huur of in verkoop,
van appartementen, commerciële panden en kantoren;
- het verwerven participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de
investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen en
particulieren onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
0739980534
Luik B
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
- het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons en andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag, behoudens andersluidende bepalingen haar voorwerp verwezenlijken zowel
in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap heeft ook - voor eigen rekening - tot voorwerp het verwerven, aanhouden en
beheren van het beleggen van vermogens op rekening, in effecten of waarden van welke aard ook,
anders dan bedoeld in artikel 157 van de Wet van 4 december 1990.
Ze zal daarenboven als voorwerp het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake
vermogensbeheer hebben, met uitzondering van die vermogensbeheeractiviteiten bedoeld in artikel
157 van de Wet van 4 december 1990.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepaling voldoet.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
 
Inbrengen
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van een miljoen zevenhonderd veertig duizend euro
(€ 1.740.000,00). Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend zevenhonderd veertig (1.740)
aandelen uitgegeven.
INBRENG IN NATURA
1. Door de BVBA “SD CONSULT OOSTENDE”, met zetel te 8400 Oostende, Nieuwpoortsesteenweg
620: achthonderd zeventig (870) aandelen door inbreng van het hierna vermeld onroerend goed,
zijnde:
STAD OOSTENDE – tweede kadastrale afdeling:
In een gebouw, bestaande uit een werkplaats met garage, magazijn en achterliggende koer en een
appartement op de verdieping, op en met grond, staande en gelegen Victorialaan 69, hoek
Jacobsenstraat,
Kadastraal bekend volgens titel en thans in de secte D nummer 681 D 4 P0003 voor een oppervlakte
van zeshonderd tweeënveertig vierkante meter (642 m²):
De werkplaats met magazijn, garage en koer, volgens het aan de basisakte gehechte plan,
bestaande uit:
    1.  In privatieve en uitsluitende eigendom:
- De garage, toegankelijk van op de straat en vanuit de werkplaats,
- De werkplaats,
Luik B
- Bureel,
- De stookplaats (op het plan aangeduid als eetplaats en eetkamer),
- Doucheruimte,
- Magazijn voor grondstoffen rechtstreeks uitgevend op de Victorialaan,
- Modelmagazijn,
- Gieterij,
- De koer met afdak achteraan het gebouw,
    1.  In medeëigendom en gedwongen onverdeelheid: zevenenvijftig/honderdsten (57/100sten) in de
gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastrale aanduiding: Victorialaan 69 (HA.GV/WERKPLAATS/G)
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeduizend tweeënvijftig euro (€ 2.052,00)
Partitienummer : 0681D4P0003
 
INBRENG IN GELD
Door de BVBA “De Keignaert”, met zetel te 8210 Zedelgem (Loppem), Abdijhoek 6: achthonderd
zeventig (870) aandelen, hetzij voor achthonderd zeventig duizend euro (€ 870.000,00);
Hetzij in totaal : achthonderd zeventig (870) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen in geld.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop in geld werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij achthonderd zeventig duizend
euro (€ 870.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE35 0689 3629
3537, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank Belfius Bank NV, Karel
Rogierplein 11 - 1210 Brussel.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand juni, om 11 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
 
 
Elfde blad
 
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
Luik B
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
Bestuur
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee, meer bepaald:
    •  De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SD CONSULT”, met
maatschappelijke zetel te 8400 Oostende, Nieuwpoortsesteenweg 620, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Oostende, onder het nummer BTW BE 0811.662.643, met
als vaste vertegenwoordiger de heer SOETE, Wim, voornoemd.
    •  De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DE KEIGNAERT”, met zetel te
8210 Zedelgem (Loppem), Abdijhoek 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Oostende onder het nummer BTW BE 0841.903.283, met als vaste vertegenwoordiger de heer
VERHELST Steven, voornoemd.
Die verklaren de opdracht te aanvaarden en de daartoe door de wet voorgeschreven hoedanigheden
te bezitten.
Hun mandaat is telkens voor onbepaalde duur:
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Verdeling netto-actief
 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
Luik B
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Aanvullende besluiten
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend éénentwintig.
 
2. Adres van de zetel
 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8210 Zedelgem (Loppem, Abdijhoek 6.
 
3. Benoeming van de bestuurder
 
 
 
 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee, meer bepaald:
 
De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SD CONSULT”, met maatschappelijke
zetel te 8400 Oostende, Nieuwpoortsesteenweg 620, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Gent, afdeling Oostende, onder het nummer BTW BE 0811.662.643, met als vaste
vertegenwoordiger de heer SOETE, Wim, voornoemd.
De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DE KEIGNAERT”, met zetel te 8210
Zedelgem (Loppem), Abdijhoek 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Oostende onder het nummer BTW BE 0841.903.283, met als vaste vertegenwoordiger de heer
VERHELST Steven, voornoemd.
 
Die verklaren de opdracht te aanvaarden en de daartoe door de wet voorgeschreven hoedanigheden
te bezitten.
Hun mandaat is telkens voor onbepaalde duur:
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
4. Commissaris
 
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 december 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
6. Volmachten
 
Fiduciaire du COQ, BVBA, met kantoor te 8420 De Haan, Stationsstraat 24, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
 
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Luik B
 
Afgeleverd voor registratie
Notaris Henri Baeke