Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LOOI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 73
 : 3980 Tessenderlo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor ondergetekende Annelies OP’T EYNDE, notaris te Tessenderlo, die haar ambt
uitoefent in en handelt voor rekening van de besloten vennootschap “Vertessen & Op’t eynde –
geassocieerde notarissen”, met zetel te 3980 Tessenderlo, Markt 12, ondernemings- en btw-nummer
BE 0790.917.511, RPR Antwerpen, afdeling Hasselt, op 30 oktober 2023, nog te onderwerpen aan
de formaliteit van registratie, werd een besloten vennootschap opgericht, onder de benaming “LOOI”.
1) Vennoten-oprichters :
a) De besloten vennootschap "EUREKA", met zetel te 3980 Tessenderlo, Diesterstraat 34/301,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, onder nummer
0891.162.457.
Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder, De heer CAERTS Philip Joz Bert, wonende te 3980
Tessenderlo, Diesterstraat 34/0301;
b) De besloten vennootschap “DOMA”, met zetel te 3980 Tessenderlo, Stationsstraat 73,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder nummer
0772.286.482.
Hier vertegenwoordigd door haar beide bestuurders :
- De besloten vennootschap “L&P Construct", met zetel te 3980 Tessenderlo, Schoterweg 101,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, ondernemingsnummer
0466.735.789, met als vaste vertegenwoordiger, de heer LEGIERS Peter Alfons, wonende te 3980
Tessenderlo, Schoterweg  101.
- De commanditaire vennootschap "AANNEMINGSWERKEN THYS DAVY", met zetel te 3980
Tessenderlo, Paddenhoek 39A, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Hasselt, onder nummer 0889.913.929, met als vaste vertegenwoordiger de heer THYS Davy,
wonende te 3980 Tessenderlo, Paddenhoek 39/A000, alhier aanwezig.
2) Naam :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « LOOI ».
3) Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4) Voorwerp :
Zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
samenwerking met derden, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze
verband houden met:
A/
1.         De activiteiten van bouwpromotor en projectontwikkelaar omvattende onder meer:
-           de studie, ontwikkeling, realisatie, financiering en participatie van en in vastgoedprojecten en
dit hetzij rechtstreeks, hetzij in samenwerking met derde-partijen of via participatie in onder meer
tijdelijke of stille handelsvennootschappen;
-           het uitvoeren van alle vastgoed- en immobiliën, beleggings- en financieringsverrichtingen,
zoals het verwerven en vervreemden, het aan- en verkopen, ruilen, het nemen en verlenen van
optierechten, (doen of laten) bouwen en verbouwen, huren, verhuren en onderverhuren, afbreken,
1001856877
slopen, renoveren, omvormen, beheren, uitbaten, promoten, valoriseren, inrichten, uitrusten,
ordenen, verkavelen, ruimen en bouw- en exploitatierijp maken van terreinen en van alle gebouwde
of onbebouwde onroerende goederen, constructies en rechten door middel van alle technieken en in
alle stadia van afwerking;
-           het optreden als hoofd- dan wel onderaannemer of coördinator bij de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingswerken wanneer deze uitgevoerd worden door onderaannemers;
-           alle verrichtingen of activiteiten met betrekking tot stedenbouw(kunde), ruimtelijke ordening,
ontwikkeling en planning, urbanisatie, stads- en plattelandsontwikkeling, verkeerskunde,
verkeersplanologie, inrichting van openbaar domein, burgerlijke bouwkunde en milieukunde met
inbegrip van milieu- en veiligheidscoördinatie;
-           het optreden als makelaar en/of bemiddelaar bij alle transacties in onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten met inbegrip van de onroerende leasing; het waarnemen van
rentmeesterschap evenals het algemeen beheer van gebouwen, alle service-verlening met
betrekking tot syndicale aangelegenheden bij gebouwen alsmede bij de verhuring en het onderhoud
daarvan;
-           het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden door middel van verhuring,
concessie, leasing, renting of enige andere formule.
2.         De uitbating van een algemeen bouwbedrijf, omvattende:
-           de oprichting, omvorming, aanpassing, renovatie, restauratie, reiniging en volledige
eindafwerking van gebouwen en constructies; -   naast algemene bouwwerkzaamheden tevens alle
ruwbouw, het optrekken van al dan niet geprefabriceerde gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten),
al dan niet onder de formule "sleutel op de deur".
3.         De uitbating van een engineering-, studie-, toezichts- en planbureau voor bouwwerken en
immobiliën:
            a)         het ontwerpen, het bestuderen, de ontwikkeling, uitwerking, realisatie, optimalisering,
opvolging, controle, (veiligheids-) coördinatie evenals het verstrekken van opleidingen van en inzake
projecten en procédés op het gebied van vastgoed, stedenbouw, ruimtelijke ontwikkeling en
ordening;
            b)         het beheer van vastgoed- en industriële projecten;
            c)         het uitvoeren van technische en economische audits en (haalbaarheids)studies en
budgettering van vastgoedprojecten;
            d)         de expertise, adviesverlening en agentuur in verband met bouw- en constructie-
werkzaamheden, onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten evenals handelsfondsen
omvattende:
-           het schatten van onroerende goederen; het verstrekken van adviezen en raadgevingen ter
zake;
-           het opmaken van conformiteitsverslagen en rapporten;
-           het uitvoeren van technische controles zoals onder meer keuringen van elektrische en
liftinstallaties;
-           opstellen van staten van bevindingen en dergelijke evenals het afleveren van certificaten
zoals onder meer EPC- en asbestcertificaten;
-           het uitvoeren van marktstudies;
-           het verzamelen, ordenen en ter beschikking stellen van data en gegevens;
-           het ontwikkelen van verkoops- en marketingstrategieën;
-           het verrichten van wetenschappelijk onderzoek;
-           het verstrekken van onderwijs en opleidingen inzake vastgoed en stedenbouw;
-           alle advies en de begeleiding bij inrichting, decoratie, meubilering en garniering van zowel
van private als van commerciële, industriële en publieke gebouwen en sites.
B/
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen evenals optreden als vereffenaar van vennootschappen;
Management activiteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz;
Overige rechtskundige dienstverlening;
Activiteiten van hoofdkantoren;
Overige zakelijke dienstverlening, geven van managementadviezen;
Verstrekken van opleiding in de meest ruime zin;
Activiteiten van bedrijvencentra waaronder, maar niet beperkt tot, het ter beschikkingstellen van
kantoren en polyvalente ruimtes, met aanvullende diensten;
C/
De verwerving voor eigen rekening en het actief beheer van participaties, onder welke vorm het ook
zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen,
Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen; 
De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door middel
van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop, aankoopoptie,
verhandeling, of op iedere andere wijze;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren;
De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor
verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag eveneens al haar
goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van
derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
 In de meest ruime betekenis het voor eigen rekening deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins,
alsmede het verwezenlijken voor eigen rekening van om het even welke verrichting inzake
portefeuille-, kapitaal- of vermogensbeheer; 
Het financieren van aan- en verkooptransacties al dan niet op termijn, van alle roerende en
onroerende goederen, het verstrekken van leningen en kredieten, alsmede alle commerciële en
financiële verhandeling die rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten.
D/
De vennootschap mag daarenboven borg, aval, voorschotten en kredieten, hypothecaire & andere
waarborgen verlenen;
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen.
5) Aanvangsvermogen 
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00). 
Comparanten verklaren dat op de vijfhonderd (500) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap EUREKA : vierhonderd vijftig (450) aandelen, hetzij voor
vierduizend vijfhonderd euro (€ 4.500,00);
- door de besloten vennootschap DOMA : vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfhonderd euro (€
500,00).
Hetzij in totaal:   vijfhonderd (500) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
VOLSTORTING
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort, door storting in speciën en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening. 
6) Duur :
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
7) Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
8) Boekjaar  
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
9) Datum en uur van de jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde dinsdag van de maand juni om achttien (18.00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
 §3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste tien (10) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
10) Winstverdeling – reserves – ontbinding
 De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen. 
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst. 
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd. 
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd. Onder netto-actief moet worden verstaan het
totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen, de schulden en, behoudens in
uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet
afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en
ontwikkeling. 
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering. 
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd. 
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
 Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slotbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde dinsdag van de maand juni van het jaar
2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3980 Tessenderlo, Stationsstraat 73.
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
De besloten vennootschap "EUREKA", met zetel te 3980 Tessenderlo, Diesterstraat 34/301,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, onder nummer
0891.162.457.
De vennootschap werd opgericht onder de benaming “Air Solution” bij akte verleden voor notaris
Hans Derache te Tessenderlo op 30 juli 2007, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van 8 augustus 2007 onder nummer 07118598.
De naam werd gewijzigd in “New Senses”, ingevolge akte verleden voor notaris Hans Derache te
Tessenderlo op 5 september 2007, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 17
september nadien, onder nummer 07135301;
De statuten werden nadien verscheidene malen ge-wij-zigd, en het laatst bij akte verleden voor
notaris Hans Derache te Tessenderlo op 4 mei 2023, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 11 mei nadien, onder nummer 23344100, waaronder de wijziging in huidige
benaming.
Hier vertegenwoordigd door haar statutair bestuurder de heer CAERTS Philip Joz Bert, wonende te
3980 Tessenderlo, Diesterstraat 34/301, herbenoemd in voormelde akte verleden voor notaris Hans
Derache op 4 mei 2023, gepubliceerd zoals gezegd en die aanvaardt, waarbij wordt uiteengezet dat
voor de uitoefening van dit bestuurdersmandaat door de vennootschap EUREKA, deze laatste op
haar beurt zal vertegenwoordigd worden door de heer CAERTS Philip, voornoemd, in zijn
hoedanigheid van vaste vertegenwoordiger.
Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering.
Benoeming door het bestuursorgaan:
Voornoemde heer CAERTS Philip wordt eveneens aangesteld als vaste vertegenwoordiger voor de
mandaten die LOOI BV zal vervullen in andere vennootschappen. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Tot bijzondere lasthebber wordt benoemd, Helsen Accountants bv, te 3980 Tessenderlo,
Hyundailaan 1, vertegenwoordigd door de heer Helsen Patrick, met bevoegdheid tot delegatie, gelast
om onmiddellijk na de registratie van deze akte alle formaliteiten te vervullen die nodig of dienstig zijn
met betrekking tot het bekomen van de inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, alsook
eventuele latere wijzigingen. Ook wordt een volmacht verleend voor al de formaliteiten bij de directe
en indirecte belastingen en het sociaal secretariaat.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
Notaris Annelies Op’t eynde te Tessenderlo
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte.