Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JR Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Plantin en Moretuslei 42
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 10 februari 2023 voor Wesley CIELEN, notaris-plaatsvervanger, benoemd
ter vervanging van Benedictus DE CLEENE, notaris met standplaats te Antwerpen, ingevolge
beschikking van de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen, afdeling
Antwerpen, op 19 december 2022,
blijkt dat een vennootschap werd opgericht  met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap en haar naam luidt: “JR Properties”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2° ADRES: 2018 Antwerpen, Plantin en Moretuslei 42.
3° DUUR: onbepaald.
4° OPRICHTER: de heer REICHMAN Jacob, wonende te 2018 Antwerpen, Plantin en Moretuslei
42.  
5° INBRENG: drieduizend (3.000,00) euro door inbreng in geld, volledig volgestort.
6° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2023.
7° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
van de uitkering negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
wettelijk of statutair onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald
of door de uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen. Het
besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan
heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na
de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering. Dit besluit van het
bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat, in voorkomend geval, door de commissaris
wordt beoordeeld conform de voorschriften van artikel 5:143., 2e lid WVV.
Interim dividenden – delegatie bestuursorgaan
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor bepaalde grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Vereffeningssaldo
Het vermogen zal eerst aangewend worden om de schuldeisers en de kosten van de vereffening te
voldoen, nadat – in voorkomend geval - het plan van verdeling daartoe door de bevoegde
ondernemingsrechtbank is goedgekeurd, conform de voorschriften van artikel 2:97. WVV.
Na betaling van alle schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdeelt de
vereffenaar het netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat
zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
8° BESTUUR:
0798356322
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouders.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders voor een
onbepaalde termijn.
Iedere bestuurder kan te allen tijde ontslag geven door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan.
Dit ontslag heeft slechts gevolg vanaf de beslissing tot aanvaarding ervan door de algemene
vergadering. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap
redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit kan de algemene vergadering het mandaat van de
niet statutaire bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen beëindigen met onmiddellijke
ingang of met opgave van de datum waarop het bestuursmandaat eindigt. De algemene vergadering
kan alsdan ook een vertrekvergoeding toekennen.
Intern bestuur
Iedere bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder is eveneens bevoegd om alleen de vennootschap te vertegenwoordigen jegens
derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
In alle akten die de vennootschap verbinden moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de
persoon die de vennootschap vertegenwoordigt, worden vermeld in welke hoedanigheid hij/zij
optreedt.
Bijzondere volmachten – dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders,
ingeval van overdreven volmacht.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die ieder
alleen, gezamenlijk of als college optreden als aangegeven in het benoemingsbesluit. Deze
personen worden benoemd voor een bepaalde of een onbepaalde termijn. Hun mandaat kan te allen
tijde door het bestuursorgaan herroepen worden met gewone meerderheid.
Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op dit orgaan van dagelijks bestuur.
9° BENOEMINGEN:
Werd tot niet-statutaire bestuurder benoemd en aangesteld voor onbepaalde duur behoudens
herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid: de voornoemde heer
REICHMAN Jacob, die bij toepassing van artikel 2:54. WVV keuze van woonst doet op de zetel van
de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken; het mandaat van
de bestuurder zal onbezoldigd zijn, zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
Dagelijks bestuur
De bestuurder heeft het dagelijks bestuur, daaronder begrepen de vastgoedtransacties en alle
daarmee gepaard gaande verrichtingen, gedelegeerd aan mevrouw FRANK Nechama, hierna
genoemd, alsmede, in uitvoering van artikel 15 van de statuten, de vertegenwoordiging van de
vennootschap binnen het kader van dit dagelijks bestuur, zodat zij voor alle handelingen van
dagelijks bestuur de vennootschap alleen zal kunnen verbinden.
Er werd geen commissaris benoemd.
10° VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van en makelen in onroerende goederen,
evenals alle mogelijke onroerende verhandelingen in de meest brede zin met inbegrip van
onroerende leasing; dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of bij
deelneming. 
    •  De vennootschap mag tevens als algemene bouwonderneming de bedrijvigheden coördineren
die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door
onderaannemers. 
    •  Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk betrekking
hebben op management en consultancy in de meest ruime betekenis van het woord, omvattend-
doch geenszins beperkt tot- het uitvoeren van alle studies en onderzoeken alsmede het verlenen van
alle adviezen en alle bijstand inzake het geheel of enig deelaspect van het bestuur, directie, de
controle en de vereffening van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen
zonder onderscheid.
    •  Het optreden als studie-, organisatie-, raadgevend en beherend bureau inzake zowel de in
onderhavig artikel vermelde aangelegenheden, als inzake financiële, handels-, fiscale of sociale
aangelegenheden, zowel ten behoeve van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden,
openbare besturen, verenigingen en particulieren.
    •  Om haar voorwerp te realiseren mag de vennootschap, onder gelijk welke vorm, samenwerken
met andere vennootschappen, onderzoeksinstellingen, universitaire innovatiecentra, enzovoort. 
    •  De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar voorwerp aansluiten of die de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit alles zowel in het binnen- als in
het buitenland, voor eigen rekening als voor rekening van derden, als tussenpersoon of bij
deelneming in andere vennootschappen. 
    •  Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te
worden. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen
te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke
van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. 
    •  Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
    •  Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
11° JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering wordt elk jaar gehouden de laatste
dinsdag van de maand juni om achttien uur (18u00). Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt
de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden op hetzelfde uur.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op een
andere plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is zoals aangeduid in de
uitnodiging.
Toelatingsvoorwaarden: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouden te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houders van effecten op naam moeten als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot hun categorie van effecten;
    •  de houders van gedematerialiseerde effecten moeten als zodanig ingeschreven zijn op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dienen een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of voor te
leggen waaruit dit blijkt.
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
12° LASTHEBBER:
De oprichter werd bij onderhandse volmacht – houdende alle bepalingen voorgeschreven door art  5:
12. laatste lid WVV - vertegenwoordigd door mevrouw FRANK Nechama, wonend te 2018
Antwerpen, Belgiëlei 106 bus 6.
BIJZONDERE VOLMACHT:
Aan de ondergetekende notaris-plaatsvervanger Wesley Cielen werd volmacht verleend voor de
formaliteiten van bekendmaking, de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister
van de Kruispuntbank van Ondernemingen, de neerlegging van de statuten in het elektronisch
databanksysteem voor statuten, en het openen van een elektronisch effectenregister en de uit
onderhavige akte voortvloeiende gegevens daarin in te vullen en te ondertekenen, alsmede om de
wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register
over te maken namens de vennootschap. 
Voorts werd volmacht gegeven teneinde alle formaliteiten te vervullen bij de diensten van de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de administratie van de BTW en alle
andere belastingdiensten, ten behoeve van de inschrijving en latere wijzigingen van de inschrijving
van de vennootschap, aan: Facto Accountancy BV te 2200 Herentals, Poederleeseweg 135, RPR
Antwerpen afdeling Turnhout 0525.860.160, en haar aangestelden.
In verband hiermee kunnen deze lasthebbers alle documenten ondertekenen en in het algemeen
alles doen wat noodzakelijk of nuttig is.
 
 
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris-plaatsvervanger Wesley Cielen
 
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten