Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immobilli
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ringenhofweg 26
 : 2500 Lier
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stéphanie Westerlinck te Berlaar op 17 december 2021, blijkt dat
een besloten vennootschap werd opgericht door:
Mevrouw OORTS Laura Linda, ongehuwd, geboren te Lier op 5 december 1994, wonende te  2500
Lier, Ringenhofweg 12.
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « Immobilli ».
Artikel 2. Zetel        
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan bepaalt het adres. Het adres van de zetel kan zonder statutenwijziging, binnen
het Vlaamse Gewest verplaatst worden bij besluit van het bestuursorgaan, bekend te maken in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.  
Artikel 3. Voorwerp          
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, het uitvoeren van alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord, daarin begrepen: de uitoefening van het beroep van
erkend vastgoedmakelaar en dit binnen het kader van de uitoefening van de door het Koninklijk
Besluit van 06 september 1993 beschermde activiteiten, alsmede het onderzoek, de studie en de
realisatie van onroerend goed projecten, zowel in België als in het buitenland.
Aankoop en verkoop, ruil, bouw en verbouwing, onderhoud en herstelling, in leasing geven en in
leasing nemen, huur en verhuring, gebruik en pacht, beheer van gebouwde en onbebouwde
onroerende goederen. Het vestigen, overnemen en overdragen van alle zakelijke rechten op
onroerende goederen, met inbegrip van opstal, erfpacht.
Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt aangenomen. Het
innen van huurgelden.
Het uitvoeren van waardebepalingen en marktstudies van vastgoed zowel bebouwd als onbebouwd,
deelname aan beurzen, seminaries zowel in binnen – als buitenland.
Projectontwikkeling voor de bouw of renovatie van appartementen, woningen, kantoren en alle
soorten bedrijfsgebouwen, binneninrichting van bedrijfsgebouwen, woningen en appartementen;
aankoop en verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële of andere vennootschappen, ondernemingen of
verenigingen; het beheer van een eigen patrimonium.
Borgstellen en borgen in haar voordeel bedingen.
Dienstverlening en consultancy met betrekking tot studieopdrachten, managementopdrachten,
analyse – en expertiseopdrachten, alsmede het uitvoeren van schattingen inzake onroerende
goederen ; het verlenen van organisatorische, bedrijfseconomische, administratieve, financiële en
handel technische bijstand, het verlenen van diensten op het gebied van personeelsbeleid en
0778887828
Luik B
rekrutering.
De bemiddeling bij de verkoop of de verwerving van aandelen van vennootschappen, hetzij alleen,
hetzij samen met anderen, met name het verlenen van alle diensten die kenmerkend zijn voor en
gericht zijn op het vervullen van de specifieke taken essentieel voor de functie van bemiddelaar in
het kader van verkoop of de verwerving van aandelen van vennootschappen.
Waarnemen, uitoefeningen of aanvaarden van mandaten, beheersopdrachten en functies zoals die
van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van vennootschap.
Verlenen van advies en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, alsmede het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,
enz.
Het verlenen van adviezen van technische aard in de ruimste zin, bijstand en verlenen, rechtstreeks
of onrechtstreeks, op het vlak van verkoop, productie, financieel beleid en algemeen bestuur.
Adviesbureau voor het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven i.v.m o.m. interne
audits, event management, public relations en communicatie, administratie, secretariaatswerk,
financieel beheer, e.d.
Overige zakelijke dienstverlening en bedrijvencentrum.
Alle mogelijke advies – en/dienstenfuncties.
Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand.
Het uitoefenen van managementfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten van
consultingsovereenkomsten en het uitoefenen van consulting functies op onafhankelijke wijze.
Het verstrekken van managementadviezen, opleiding en het uitoefenen van consultancyactiviteiten in
de meest ruime zin van het woord.
Het uitvoeren van administratieve werkzaamheden in de ruime zin van het woord.
Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, procesverbetering, marketing,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruimte betekenis.
Het beheer voor eigen rekening van al haar onroerende goederen of onroerende rechten, en meer
bepaald de verhuur, de bevordering, de inrichting, de exploitatie, de omvorming, het onderhoud, de
verkaveling, en /of de valorisatie van deze onroerende goederen of onroerende rechten. Ze mag
eveneens een hypotheek vestigen op deze goederen. Ze mag in het algemeen elke handeling stellen
die rechtstreeks of onrechtstreeks kadert in de omschrijving van haar doel.
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, toezien
op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) ;
Het huren, verhuren, aan – en verkopen van onroerende goederen, het renoveren van onroerende
goederen, het opbouwen van een onroerend patrimonium met inbegrip van onroerende zakelijke
rechten;
Het verlenen van diensten en adviezen aan derden, dit zowel van organisatorische, financiële,
commerciële, technische en administratieve aard;
Het uitoefenen van elke vorm van zakelijke dienstverlening en dit in de meest ruime zin van het
woord;
Het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschapen en ondernemingen;
management en het bestuur van om het even welke vennootschappen en ondernemingen;
Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle vennootschappen en verenigingen,
bestaande of nog op te richten, met burgerlijke, industriële, financiële, onroerende, commerciële of
andere doeleinden; het beheer en de valorisatie van deze participaties;
De aankoop, verkoop, cessie en ruil van alle roerende waarde, aandelen, deelbewijzen, obligaties,
overheidsfondsen, opties en alle andere roerende rechten;
Bestuurder, zaakvoerder of andere mandaten of functies in vennootschappen.
Dit alles voor zowel eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden, in de
ruimste zin van het woord.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.   
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Luik B
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur        
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen         
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van twintig (20) euro per stuk, als volgt:
- door mevrouw OORTS Laura : honderd (100) aandelen, hetzij voor 2000 euro.
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend euro (€ 2.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE40 1431 1783 1863, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de BNP Paribas, te Brussel.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.           
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van tweeduizend euro
(€ 2.000,00).
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De opdracht van bestuurders wordt onbezoldigd uitgeoefend, tenzij de algemene vergadering,
hiertoe bij uitsluiting bevoegd, hierover anders beslist.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere com- missarissen, benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
2de dinsdag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Boekjaar          
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
       SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.  
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 14 juni 2022.          
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Ringenhofweg 12, 2500 Lier.
3. Benoeming van de bestuurder        
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één
Wordt benoemd tot statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:         
- mevrouw Oorts Laura , hier aanwezig en die aanvaardt.
Haar mandaat is bezoldigd, en de duur ervan is onbeperkt, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
4. Commissaris     
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Er dienen geen verbintenissen overgenomen te worden.
6. Volmachten       
Dielens & Van Bosstraeten BV, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. 
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor ontledend uittreksel.
De notaris.