Ondernemingsnr : 0860234404
Naam
(voluit) : B'EAU INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Arthurlaan(Odk) 15 bus A
 : 8670 Koksijde
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, BENAMING
Bij akte verleden voor notaris Wim MAES te Koksijde op 26 december 2023, heeft de buiten-gewone
algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid B’EAU INVEST met zetel te 8670 Koksijde, Arthurlaan 15 bus A beslist :
* de naam van de vennootschap te wijzigen in “Neon home Projects”.
* kennisname van het vereiste verslag van de bestuurder inhoudende een omstandige
verantwoording van de geplande wijziging van het voorwerp, het voorwerp van de vennootschap te
wijzigen, door vervanging van de tekst door de tekst hiernavermeld onder de statuten.
*De vergadering stelt vast dat het volgestorte gedeelte van het kapitaal ten bedrage van 12.600,00 €,
evenals de wettelijke reserve van de vennootschap ten bedrage van nul euro (0,00 €), met ingang
van 1 januari 2020 van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening en dit bij toepassing van artikel 39 van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De vergadering beslist vervolgens om de voormelde statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering.
* vaststellen van de statuten ter aanpassing aan het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen:
I.- RECHTSVORM : besloten vennootschap
II.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “Neon home Projects”.
III.-ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de vennootschap is
gevestigd  te 8670 Koksijde, Arthurlaan 15 bus A
IV. DUUR : De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur
V. VOORWERP  : Alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet
uitsluitend begrepen: bemiddeling bij de aankoop, bij verkoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen; schatten en valueren van onroerende
goederen, onroerende rechten of handelsfondsen, opmaak taxatierapporten al dan niet
gecombineerd met een vergelijkende marktanalyse.
Alle activiteiten van beheer van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende
goederen of van onroerende rechten (incl. het rentmeesterschap), ofwel het syndicschap van
onroerende goederen in mede-eigendom.
Projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de prospectie, onderhandeling,
financiering, promotie, realisatie, verkoop, commercialisatie en marketing van projecten.
Handel in onroerende goederen allerhande en daarbij gebruik makende van om het even welke
onroerende zakelijke rechten.
Organiseren, deelnemen, herstructureren en leiden door het geven van adviezen op technisch,
commercieel, juridisch en financieel gebied.
Management en in het algemeen consultancy in de breedste zin, zodat alles kan gedaan worden dat
het ontstaan, de uitbating, de groei en het welzijn van een onderneming en de belangen van haar
eigenaars en betrokkenen ten goede kan komen.
Het toestaan van leningen het uitvoeren van financiële activiteiten, aan rechtspersonen, organisaties
en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels-
en financiële operaties verrichten met uitzondering van deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
banken en andere financiële instellingen.
Aangaande het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Het voeren van allerhande administraties van derden.
Het verlenen van diensten in de meest ruime zin van het woord, de functie van
bestuurder/zaakvoerder/vereffenaar of soortgelijke functie, of directeur uitoefenen in allerhande
vennootschappen, ondernemingen of organisaties van alle aard, onder meer op het vlak van
administratie, management, planning, loonbeleid, HR, marketing en bedrijfsorganisatie zowel in
binnen- als buitenland.
Het bemiddelen in opdracht van derden, van overeenkomsten of diensten, het aanbrengen van
zaken, cliënten, financiers of andere in de breedste zin. Hieronder kunnen begrepen worden alle
transacties of handelingen die kaderen in een commissie-, distributie-, concessie- en
lastgevingsovereenkomst of enige andere overeenkomst waarbij de vennootschap als
tussenpersoon, aanbrenger of distributeur optreedt.
Het verwerven, beheren, exploiteren, huren en verhuren, vervreemden van onroerende zaken, hetzij
voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden. Dit alles in de meest ruime betekenis. Zij mag
alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel of deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar
ontwikkeling.
Het aanleggen en beheren van een roerend patrimonium. De vennootschap mag o.a. beleggen in
roerende waarden en financiële producten, kunstwerken, voertuigen, … (niet-limitatieve lijst).
De vennootschap zal in rechte of in feite een beslissende invloed, leiding en toezicht kunnen
uitvoeren over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochter-
vennootschappen. De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie,
deelneming, financiële tussenkomst of belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland.
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden.
Bouwen, verbouwen, inrichten, het aanbieden van faciliteiten en uitbaten van coworking spaces,
flexplekken en bedrijfsruimtes.
Homestaging/Vastgoedstyling/Verkoop- en verhuurklaar maken van onroerend goed.
Vastgoedfotografie.
Opmaak 3D renders/visualisaties voor de vastgoedsector.
Organiseren van vergaderingen, evenementen, workshops, coaching- en opleidingssessies.
Oprichten, beheer en uitbaten van een webshop.
Privé/individueel vervoer voor particulieren en bedrijven.
Activiteiten in transport en het aanbieden van opslag in de meest brede vorm en volumes.
Autoschoonmaakdienst.
Opruimingswerken/leegmaken woningen, zolders, kelders, inboedel, leegstaande panden, tuinen,
tuinhuizen, garages,…
Aanleg en onderhoud groenzones, tuinonderhoud en overbodig materiaal en tuinafval
meenemen/afvoeren en desgevallend naar containerpark gaan.
Kleine afbraakwerken.
Klusdiensten en karweiwerken allerhande aan onroerende goederen, constructies en installaties:
schilderwerken, wandbekleding, scheidingswanden plaatsen, vloer- en wandtegels, opritten en
terrassen, sanitaire en elektrotechnische werkzaamheden, kleine renovatiewerken,… (opsomming is
niet-limitatief)
Eigenhandig renoveren en verbouwen van renovatiepanden. Het aanstellen van onderaannemers.
Renoveren en verbouwen in partnership/samenwerking met een andere derden.
VI. VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden 186 aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Evenwel kan op een
algemene vergadering die beslist tot uitkering van de winst of van het vereffeningssaldo, met
betrekking tot die specifieke uitkering, van het principe van gelijke verdeling worden afgeweken, voor
zover alle aandeelhouders op die vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn en voor zover het
besluit daartoe met unanimiteit van stemmen wordt genomen
VII.-BESTUUR :
Bestuursorgaan : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan : Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, stellen zij gezamenlijk alle
handelingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Indien er meer dan twee bestuurders zijn, vormen zij een raad van bestuur die beraadslaagt en
besluit als een collegiaal orgaan, en die onder haar leden een voorzitter kiest. Bij staking van
stemmen, is de stem van die voorzitter dan doorslaggevend.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders : De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder
al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste en/of evenredige vergoeding.
Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
VIII.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der
aandeelhouders gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni om 14u. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming;
- hij/zij moet ten minste drie dagen vóór de betrokken vergadering schriftelijk aan het bestuursorgaan
hebben bevestigd aan de algemene vergadering te willen deelnemen, indien zulke bevestiging in de
oproeping wordt gevraagd.
Beraadslagingen :
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van het
jaar.
X. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
Winst : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Evenwel kan op een algemene vergadering die beslist tot uitkering van de winst, met
betrekking tot die specifieke uitkering, van het principe van gelijke verdeling worden afgeweken, voor
zover alle aandeelhouders op die vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn en voor zover het
besluit daartoe met unanimiteit van stemmen wordt genomen.
Vereffening : Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na
herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens
de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in
voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Evenwel kan op een algemene vergadering die beslist tot uitkering van het vereffeningssaldo van het
principe van gelijke verdeling worden afgeweken, voor zover alle aandeelhouders op die vergadering
aanwezig of vertegenwoordigd zijn en voor zover het besluit daartoe met unanimiteit van stemmen
wordt genomen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,       
                                    Wim MAES, notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd : - expeditie van de akte, coördinatie van de statuten