Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) :
ACTIVEBOUW
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :9830Sint-Martens-Latem Kleine Reinaertdreef  22
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Stéphane SAEY, Geassocieerd Notaris te 
Deerlijk, op vierentwintig februari tweeduizend elf, dat een Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door :
De Heer WILLEMEN, Gustaaf, geboren te Antwerpen op 24 oktober 1935, nationaal nummer 
351024 123 59, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Kleine Reinaertdreef 22.
onder de naam “ACTIVEBOUW”, waarvan het maatschappelijk kapitaal vastgesteld wordt op 
achttien duizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), vertegenwoordigd door honderd (100) 
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Het kapitaal wordt volledig door de comparant in geld onderschreven. De heer 
Willemen Gustaaf, voornoemd, schrijft bijgevolg in op de honderd (100) aandelen, hetzij voor 
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), die hij volstort in speciën ten bedrage van 
twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00). Het bedrag van de door de heer Willemen 
Gustaaf nog niet volgestorte inbrengen bedraagt zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 
12.400,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 W.Venn., 
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer 001-6362166-12 bij de BNP PARIBAS 
Fortis bank te Sint-Martens-Latem zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 
22-02-2011 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard 
zal blijven.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
Artikel één: naam.
De vennootschap heeft de vorm van een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. Haar naam luidt : ACTIVEBOUW.
Artikel twee : zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9830 Sint-Martens-Latem, Kleine 
Reinaertdreef  22.
Hij mag naar elke andere plaats in het Nederlandstalig gebied van België en in het 
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de 
zaakvoerder.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder 
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, exploitatiezetels 
en bijhuizen vestigen in België of in het buitenland.
Artikel drie: doel.
De vennootschap heeft tot doel:
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het 
oordeelkundig beheer, valorisatie en in stand houden van eigen onroerende goederen, 
ondermeer door verhuring, onroerende leasing en andere overeenkomsten met derden in 
0834185944
verband met hun gebruik en genot. De vennootschap mag ondermeer onroerende goederen 
verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen; zij mag 
onroerende goederen vervreemden met het oog op we-derbelegging en opbrengst, zij mag 
optierechten met betrekking tot onroerende goederen nemen en afstaan; zij mag zakelijke 
rechten (vruchtgebruik, erfpacht, opstal,...) op onroerende goederen verwerven, vestigen, 
overdragen en beëindigen. 
Het uitoefenen van alle werkzaamheden van vastgoedpromotor, dit zowel als 
vastgoedhandelaar, projectontwikkelaar, verkavelaar, of als algemene coördinator van de 
werkzaamheden op de bouwwerf in de meest ruime zin: in het bijzonder zal de vennootschap 
optreden als coördinator bij het bouwen “sleutel op de deur”, “verkopen op plan” of “verkopen 
wind en waterdicht”. 
Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, 
bijvoorbeeld andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de 
controle, het toezicht, de organisatie, de administratie; het verlenen van adviezen en 
intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm 
ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in verband 
met hetgeen voorafgaat aan concrete projecten, het dienstbetoon inzake Organisatie en 
toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van 
management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, voor eigen rekening 
als voor rekening van of in deelneming met derden, van handels-, nijverheids-, of andere 
ondernemingen, bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium. 
Het verrichten van alle handelingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van 
welke aard ook, zoals het beheren, het verwerven of vervreemden van aandelen, obligaties, 
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, 
bestaande of nog op te richten rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen. 
Het verwerven van participaties, op welke wijze ook, in bestaande of nog op te richten 
rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen; het stimuleren, de planning, de 
coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen, vennootschappen en 
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt. 
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen, vennootschappen, 
ondernemingen en particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle 
handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan 
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheek-
maatschappijen en kapitalisatieondernemingen. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand 
te geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland alle commerciële, 
industriele, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of 
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk doel of die van die 
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. 
Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsmandaten in om het even welke Belgische 
of buitenlandse, reeds bestaande of nog op te richten vennootschappen. 
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei 
wijze beperkend wezen.
Artikel vier: duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
Artikel vijf: kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde, met een fractiewaarde van één/honderdste van het kapitaal.
De statuten bevatten bijzondere overdrachtsbepalingen
Artikel tien: bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer natuurlijke of rechtspersonen, al dan 
niet vennoten. Aan deze personen alleen wordt de leiding van de zaken van de vennootschap 
toevertrouwd.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen zaakvoerder benoemd is, 
heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaak-voerder, benoemt deze onder 
zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast 
wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Behoudens andersluidende bepaling van de algemene vergadering, is het mandaat 
onbezoldigd.
Artikel elf: bevoegdheden bestuur
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan 
hem toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, wordt een 
college van zaakvoerders ge-vormd, waarbij de besluitvorming: 
a. bij unanimiteit gebeurt indien het college van zaakvoerders uit twee zaakvoerders 
bestaat; 
b. bij gewone meerderheidsbeslissing indien het college van zaakvoerders uit meer dan 
twee zaakvoerders bestaat.
Ten aanzien van de handelingen buiten de perken van het statutair doel kan de 
vennootschap de onbevoegdheid van haar organen slechts inroepen tegen derden te kwader 
trouw, die op het tijdstip waarop gehandeld is, wisten of behoorden te weten, dat het doel 
overschreden is. Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe echter geen voldoende bewijs.
Externe bestuursbevoegdheid
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Artikel twaalf: bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen 
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn 
geoorloofd.  De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun 
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van 
overdreven volmacht.
Artikel veertien: algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt ieder jaar gehouden op 
de eerste vrijdag van de maand juni  om 14u00 op de zetel van de vennootschap, behoudens 
andersluidende bij-eenroeping. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de 
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle be-sluiten nemen die tot de 
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van deze die bij 
authentieke akte moeten worden verleden. De personen bedoeld in artikel 271 van het Wetboek 
van Vennootschappen mogen van die besluiten kennis nemen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij alle bevoegdheden uit die 
aan de algemene vergadering toekomen. Hij kan die bevoegdheden niet overdragen.
Artikel vijftien: verloop algemene vergadering
Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk uitbrengen. Hij mag 
zich ook door een al dan niet vennoot laten vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel zestien: boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt ieder jaar van één januari tot eenendertig 
december daarop.
Artikel zeventien: winstverdeling
Het overschot op de balans, na aftrek van de lasten, algemene onkosten en de 
noodzakelijke afschrijvingen is de netto winst van de vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks tenminste vijf procent verplichtend voorafgenomen voor 
de vorming van het wettelijk reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra 
de wettelijke reserve tien procent van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overige staat ter beschikking van de algemene vergadering die een dividend kan 
uitkeren, bijkomende vergoedingen voor de zaakvoerders kan toekennen, of die ook de winst 
kan overdragen naar een volgend boekjaar of aanwenden tot het spijzen van reservefondsen van 
algemene of bijzondere aard.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van de afsluiting van het laatste 
boekjaar het netto-actief, zoals het blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de 
uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het 
opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet 
mogen worden uitgekeerd.
Artikel achttien: ontbinding – vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening vervolgd door de alsdan in 
functie zijnde zaakvoerders die de bevoegdheid van vereffenaars zullen hebben, tenzij de 
algemene vergadering bij drie/vierden van de stemmen beslist andere vereffenaars aan te 
stellen.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot 
bevestiging of homologatie van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank 
weigert over te gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, 
eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
Het batig saldo van de vereffening wordt, na betaling van de schulden en lasten, 
verdeeld tussen de vennoten a rato van het aantal van hun aandelen, gebeurlijk na voorafgaande 
gelijkmaking van de aandelen, wat betreft hun afbetaling.  De verdeling van de activa onder de 
diverse schuldeisers moet steeds voorafgaandelijk goedgekeurd worden door de rechtbank van 
koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting heeft de oprichter volgende besluiten genomen:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot 31 december 2012.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen op de eerste vrijdag van de maand 
juni 2013.
3.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
De oprichter beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één en benoemt tot 
zaakvoerder: de heer Willemen Gustaaf, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt, onder de 
bevestiging niet te zijn getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
De zaakvoerder kan alleen optredend de vennootschap vertegenwoordigen in 
handelingen en in rechte.
Behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering is het mandaat van de 
zaakvoerder onbezoldigd.
4.
Niet benoeming commissaris
De oprichter beslist geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe 
verplicht is.
5.
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting.
De comparant verklaart, bij toepassing van artikel 60 W.Venn., dat de vennootschap 
alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting, te rekenen vanaf 1 januari 2011. Deze overneming zal maar effect 
sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.  De verbintenissen, 
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 W.Venn., en dienen, 
eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een 
uittreksel van de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
6. 
Bijzondere volmacht 
Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten 
inzake het rechtspersonenregister en de Belasting over de Toegevoegde Waarde (B.T.W.), aan 
DE DEYNE VERHOEYE ACCOUNTANTS & BELASTINGCONSULENTEN B.V. o.v.v.e. 
B.V.B.A. gevestigd te 9920 LOVENDEGEM, Kort Eindeken 25, vertegenwoordigd door Jan 
VERHOEYE en/of Sven DE WIT, beide kantoorhoudend te 9920 LOVENDEGEM, Kort 
Eindeken 25, alsook aan al hun aangestelden met recht van indeplaatsstelling.
Voor  ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Stéphane SAEY
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het 
Wetboek der Registratierechten.