Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
FIBAROMA
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Herman Teirlinckstraat 15
9041 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
"FIBAROMA"
Naamloze Vennootschap
te 9041 Oostakker (Gent), Herman Teirlinckstraat 15
OPRICHTING
----------------------------------------------------------
Heden VIJFENTWINTIG JUNI
tweeduizend vijftien
Verscheen voor mij, Wouter BOSSUYT, notaris ter standplaats Brugge :
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “REAL ESTATE & MANAGEMENT”,
met zetel te 8340 Damme, Zwaanstraat 41, met Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer
BE 0476.713.230, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ROMANI MANAGEMENT", met zetel
te 8200 Brugge, Jozef Van Walleghemstraat 12.
 Met Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer BE 0894.953.276, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge. 
 Verder genoemd "de comparant(en)" en of “de oprichter(s)”.
De comparant verzoekt mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een naamloze
vennootschap, die zij op heden hebben opgericht onder de naam "Fibaroma", met zetel te 9041
Oostakker (Gent), Herman Teirlinckstraat 15, waarvan het maatschappelijk kapitaal
driehonderdduizend euro (300.000 EUR) bedraagt en volledig is geplaatst, vertegenwoordigd door
300 aandelen zonder nominale waarde, vertegenwoordigend elk één/driehonderdste (1/300ste) van
het maatschappelijk kapitaal.
PLAATSING VAN EN STORTING OP HET KAPITAAL
De partijen verklaren het maatschappelijk kapitaal als volgt te onderschrijven:
 1) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “REAL ESTATE & MANAGEMENT”,
voornoemd, honderdvijftig (150) aandelen van Categorie A zonder nominale waarde of
honderdvijftigduizend euro:  150.000,00
 2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ROMANI MANAGEMENT",
voornoemd, honderdvijftig (150) aandelen van Categorie B zonder nominale waarde of
honderdvijftigduizend euro: 150.000,00
SAMEN : driehonderd (300) aandelen zonder nominale waarde of driehonderdduizend
euro: 300.000,00
    De inschrijvers verklaren:
 1) dat het maatschappelijk kapitaal van driehonderdduizend euro (€ 300.000,00) volledig geplaatst
is; het is verdeeld in driehonderd (300) aandelen zonder nominale waarde, vertegenwoordigend elk
één/driehonderdste van het maatschappelijk kapitaal. 
 2) dat het maatschappelijk kapitaal op heden volledig is gestort hetzij door :
1) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “REAL ESTATE & MANAGEMENT”,
voornoemd,  ten bedrage van honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00),
2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ROMANI MANAGEMENT",
0633511750
Luik B
voornoemd, ten bedrage van honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00).
Bankattest
Het genoemde bedrag is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere
rekening, bij bnp paribas fortis  geopend op naam van de naamloze vennootschap "Fibaroma" in
oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 23
juni 2015.
Dit bewijs van deponering werd overhandigd aan ondergetekende notaris die het in zijn dossier zal
bewaren.
I. STATUTEN
TITEL I : Benaming   zetel   doel   duur
     Artikel 1. Rechtsvorm - Naam
De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een naamloze vennootschap met als naam:
“Fibaroma”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd te “9041 Oostakker (Gent), Herman Teirlinckstraat 15”.
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft tot doel:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkoper, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
II. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
   III. BIJZONDERE BEPALINGEN
   De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
Luik B
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II : Kapitaal   aandelen   aanspra¬kelijkheid
Artikel 5. Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt DRIEHONDERDDUIZEND EURO (€ 300.000,00) .
Het wordt vertegenwoordigd door DRIEHONDERD (300) aandelen, zonder nominale waarde, die
ieder één/driehonderdste (1/300ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Uitsluitend voor wat betreft
de regels inzake het bestuur worden de aandelen opgesplitst in twee categorieën, hetzij
honderdvijftig (150) aandelen type A, hetzij honderdvijftig (150) aandelen type B. Voor het overige
hebben beide categorieën dezelfde rechten.
Elke overdracht van de aandelen van een bepaalde Categorie aan een aandeelhouder van de
andere Categorie zal van rechtswege de omzetting veroorzaken van de overgedragen aandelen in
aandelen van de Categorie waartoe de overnemer behoort. Bij elke andere overdracht of bij
overgang veranderen de aandelen niet van Categorie.
Behoudens andersluidende bepalingen in de statuten hebben alle aandelen dezelfde rechten. Waar
de statuten bepaalde rechten verlenen aan een bepaalde Categorie, wordt, indien er geen
overeenstemming kan bereikt worden tussen de aandeelhouders van de betreffende Categorie, het
desbetreffend recht uitgeoefend overeenkomstig de instructies van de aandeelhouders met het
meeste aantal aandelen binnen die bepaalde Categorie.
Artikel 7. Soort aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
De eigendom van de aandelen blijkt uitsluitend uit de inschrijving in het register van aandelen op
naam.  Van die inschrijving worden certificaten afgegeven aan de houders van aandelen op naam. 
Elke aandelenoverdracht zal slechts effect ressorteren na de inschrijving in het register van aandelen
van de verklaring van overdracht, gedateerd en getekend door de overdrager en de overnemer, of
hun vertegenwoordigers, of na het vervullen van de formaliteiten door de wet vereist voor de
overdracht van schuldvorderingen.
TITEL III : ORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAP
Afdeling 1 - Algemene vergadering
Artikel 14. Jaarvergadering - buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand september om tien uur.
Artikel 15. Oproepingen
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda, die de te behandelen
onderwerpen moet bevatten.
Aan de houders van aandelen, obligaties of warrants op naam, aan de houders van certificaten op
naam, die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, aan de bestuurders en aan
de commissarissen worden de oproepingen vijftien dagen voor de vergadering meegedeeld. Deze
mededeling geschiedt door middel van een van een ter post aangetekende brief, tenzij de
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een
andere communicatiemiddel te ontvangen. Van de vervulling van deze formaliteit behoeft geen
bewijs te worden overgelegd.
Voormelde personen kunnen voorafgaand aan of tijdens de vergadering verzaken aan de
oproepingsformaliteiten.
Artikel 20. Antwoordplicht bestuurders/commissaris(sen)
De bestuurders geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de aandeelhouders met
betrekking tot hun verslag of tot de agendapunten voor zover de mededeling van de gegevens of
feiten niet van die aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de
aandeelhouders of het personeel van de vennootschap.
De commissaris(sen) geeft(geven) antwoord op de vragen die hem(n) worden gesteld door de
aandeelhouders met betrekking tot zijn(hun) verslag.
Artikel 21. Verdaging van de jaarvergadering
Het bestuursorgaan heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing van de jaarvergadering zoals
bedoeld in artikel 38 van deze statuten met betrekking tot de goedkeuring van de jaarrekening drie
weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten,
Luik B
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent.
Het bestuursorgaan moet de algemene vergadering opnieuw bijeenroepen, met dezelfde agenda
binnen de termijn van drie weken.
De formaliteiten die vervuld werden om aan de eerste vergadering deel te nemen, blijven geldig voor
de tweede vergadering. Nieuwe neerleggingen zullen toegestaan worden binnen de termijnen en op
de voorwaarden vermeld in de statuten.
Artikel 22. Beraadslaging - aanwezigheidsquorum
Geen enkele vergadering kan beraadslagen over punten die niet voorkomen op de agenda, tenzij in
de vergadering alle aandelen aanwezig zijn en daartoe met eenparigheid van stemmen wordt
besloten.
De algemene aandeelhoudersvergadering kan enkel geldig beraadslagen indien alle aandeelhouders
aanwezig en/of vertegenwoordigd zijn.
Artikel 23. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 26. Afschriften en uittreksels van notulen
Afschriften of uittreksels aan derden van de notulen van de algemene vergadering worden
ondertekend door de persoon of personen die de vennootschap overeenkomstig  artikel 36 kan of
kunnen vertegenwoordi¬gen.
Afdeling 2 - bestuur
Artikel 27. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit minstens het
minimum aantal leden door de wet voorzien. De bestuurders zijn natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet aandeel-houders. Zij worden benoemd voor ten hoogste zes jaar door de algemene
vergade¬ring der aandeelhouders, en kunnen steeds door haar worden afgezet.
Zij kunnen herkozen worden.
De raad zal steeds uit evenveel leden gekozen uit de kandidaten, voorgesteld door de
respectievelijke bestaande Categorieën van aandelen moeten bestaan. De raad mag verder
aangevuld worden met één of meerdere onafhankelijke bestuurders.
Het nalaten van een aandeelhouder of groep van aandeelhouders die gerechtigd is een lijst met
kandidaten voor te stellen (binnen het kader van een bindend voorstel krachtens dit artikel) om zijn of
hun respectieve rechten volledig uit te oefenen, zal geen afstand of vermindering van zulke rechten
inhouden, noch zal dit zulke aandeelhouder of groep van aandeelhouders ervan weerhouden hun
rechten in de toekomst volledig uit te oefenen.
De algemene vergadering is verplicht een nieuwe bestuurder te verkiezen op voordracht van de
betrokken klasse van aandeelhouders nadat het mandaat van een bestuurder welke op hun
voordracht werd verkozen, om welke reden ook werd beëindigd.
Een bestuurder is verplicht, na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in
zijn vervanging kan worden voorzien.
In dat geval zal de algemene vergadering in haar eerstvolgende bijeenkomst de vaste benoeming
doen van een nieuwe bestuurder op voordracht van de Categorie van aandeelhouders waartoe de
ontslagnemende bestuurder behoorde. Deze doet de tijd uit van zijn voorganger.
Het mandaat van de aftredende bestuurders neemt een einde onmid¬dellijk na de algemene
vergadering die tot de nieuwe benoeming is overgegaan.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als bestuurder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie
van vaste vertegenwoordiger waar te nemen.   De rechtspersoon is maar benoemd als bestuurder,
nadat de algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard.  Bij het terugtreden van
de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van bestuurder van rechtswege een einde, tenzij de
algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft
aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 28. Voorzitter
De raad van bestuur benoemt onder haar leden een voorzitter. Behoudens andersluidende beslissing
van de raad van bestuur, zal de voorzitter om de drie jaar afwisselend gekozen worden uit
Luik B
de bestuurder(s) benoemd op voorstel van de aandeelhouders, eigenaars van aandelen Categorie A
en vervolgens uit de bestuurder(s) benoemd op de aandeelhouders, eigenaars van de aandelen
Categorie B. Bij ontstentenis van benoeming of bij afwezigheid van de voorzitter wordt het
voorzitterschap waargenomen door de oudste in jaren van de aanwezige bestuurders.
Artikel 29. Vergadering en bijeenroeping
De raad van bestuur vergadert telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens twee
bestuurders het vragen, en dit na bijeengeroepen te zijn door haar voorzitter, een gedelegeerd
bestuurder of twee bestuurders, tenminste drie dagen voor de datum voorzien voor de vergadering.
De oproeping geschiedt geldig per brief, telefax of e mail.
Elke bestuurder die een vergadering van de raad bijwoont of zich erop laat vertegen¬woordigen
wordt als regelmatig opgeroepen beschouwd. Een bestuurder kan er eveneens aan verzaken zich te
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproeping en dit voor of na de
vergadering waarop hij niet aanwezig is.
De vergaderingen worden gehouden op de plaats die in de oproepings¬brieven wordt bepaald.
Artikel 31. Notulen
De besluiten van de raad van bestuur worden vastgesteld in een proces-verbaal dat door de
aanwezige leden wordt ondertekend.
Afschriften of uittreksels aan derden van de notulen van de raad van bestuur worden ondertekend
door de persoon of personen die de vennootschap overeenkomstig  artikel 36 kan of kunnen
vertegenwoordi¬gen.
Artikel 32. Bestuursbevoegdheid
De raad van bestuur beschikt over de macht om alle rechtshandelingen te stellen, noodzakelijk of
nuttig voor de verwezenlijking van het doel van de vennoot-schap, met uitzondering van deze bij de
wet voorbehouden aan de algemene vergade¬ring.
Artikel 33. Dagelijks bestuur
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, evenals de
vertegenwoordiging wat dat bestuur aangaat, aan één of meerdere bestuurders of directeurs, al dan
niet aandeelhouders, die afzonder-lijk of samen handelen.
Artikel 34. Directiecomité
Overeenkomstig artikel 524bis van het Wetboek van vennootschappen kan de raad van bestuur zijn
bestuurdersbevoegdheden overdragen aan een directiecomité, zonder dat deze overdracht evenwel
betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op
grond van andere bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen die al dan niet bestuurder zijn.  Zij vormen samen
een college.
De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun
bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door
de raad van bestuur.
De raad van bestuur is belast met het toezicht op dat comité.
De raad van bestuur stelt in samenspraak met het directiecomité een huishoudelijk reglement op dat
de regels betreffende werkwijze en de wijze van rapportering van het directiecomité vastlegt.
Artikel 35. Adviserende comités
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meerdere adviserende
comités oprichten, waarvan hij de samenstelling en de opdrachten vaststelt.
Artikel 36.Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap in en buiten rechte rechtsgeldig verbonden door twee bestuurders samen
optredend, waarvan één gekozen uit de kandidaten voorgesteld door de bestuurder(s) benoemd op
voordracht van de aandeelhouders, eigenaars van de aandelen type A en één gekozen uit de
kandidaten voorgesteld door de bestuurder(s) benoemd op voordracht van de aandeelhouders,
eigenaars van de aandelen type B.
Voor wat betreft de bevoegdheden verleend aan het directiecomité wordt de vennootschap, bij
toepassing van artikel 524bis van het Wetboek van Vennootschappen, geldig in en buiten rechte
vertegenwoordigd door twee gezamenlijk handelende leden van het directiecomité.
De vennootschap wordt eveneens in en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd wat het
dagelijks bestuur aangaat door één gedelegeerd bestuurder.
Bovendien wordt de vennootschap rechtsgeldig verbonden door bijzondere gevolmachtigden binnen
de perken van de hun verleende volmacht.
TITEL IV : BOEKJAAR - JAARREKENINGEN - WINSTVERDELING.
Artikel 38. Boekjaar - jaarrekening - jaarverslag
Het boekjaar begint op één april en eindigt op éénendertig maart van elk jaar.
Artikel 39. Winstverdeling
Van de jaarlijks winst wordt, volgens de vigerende wettelijke verplichtingen terzake, de dotatie aan
Luik B
de wettelijke reserve voorafgenomen. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Artikel 40. Dividenden
De raad van bestuur bepaalt het tijdstip en de wijze waarop de dividenden zullen worden uitbetaald.
De uitbetaling moet geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag is vastgesteld.
Aan de raad van bestuur wordt bevoegdheid verleend om op het resultaat van het lopende boekjaar
een interim-dividend uit te keren.
TITEL V : Ontbinding – vereffening
Artikel 41. Voorstel tot ontbinding
Het voorstel tot ontbinding wordt toegelicht in een verslag dat door het bestuursorgaan wordt
opgemaakt en dat vermeld wordt in de agenda van de algemene vergadering die zich over de
ontbinding moet uitspreken.  Bij dat verslag wordt een staat van activa en passiva gevoegd, die niet
meer dan drie maanden voordien is vastgesteld.
De commissaris of, bij zijn ontstentenis, een bedrijfsrevisor of een externe accountant die door het
bestuursorgaan wordt aangewezen, brengt over deze staat verslag uit en vermeldt inzonderheid of
daarin de toestand van de vennootschap op volledige, getrouwe en juiste wijze is weergegeven.
Een afschrift van voormelde verslagen en de staat van activa en passiva wordt aan de
aandeelhouders verzonden.
Artikel 42. Beslissing tot ontbinding
Onverminderd de mogelijkheid tot gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slecht ontbonden
worden door een besluit van de algemene vergadering volgens de regels voor een statutenwijziging.
De aandeelhouders en de rechthebbenden of de rechtverkrijgenden kunnen de vereffening van de
vennootschap niet vorderen, noch de verzegeling of de verdeling van het maatschappelijk bezit
vorderen, noch op eender welke wijze ook tussenkomen in het bestuur van de vennootschap. Voor
de uitoefening van hun rechten moeten zij zich houden aan de boeken en geschriften en aan de
beslissin¬gen van het bestuursorgaan en de algemene vergadering.
Artikel 43. Vereffening
De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging voorgelegd worden.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de
artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De vereffenaars moeten de algemene vergadering van vennoten bijeenroepen wanneer vennoten die
één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en zij moeten de
algemene vergadering van obligatiehouders bijeenroepen wanneer obligatiehouders die één vijfde
van het bedrag van de in omloop zijnde obligaties vertegenwoordigen, het vragen.
De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling een
omstandige staat van de toestand van de vereffening, opgesteld aan het einde van de zesde en
twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt
onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden
vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar
aan de griffie overgezonden en bij het vennootschapsdossier gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare
schulden betalen, ingeval de baten de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op
termijn voldoende gewaarborgd zijn, onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de
rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris dan
wel een bestuurder of zaakvoerder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig
de artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap op het ogenblik van de indiening van dit eenzijdig
verzoekschrift haar zetel heeft. Voormeld verzoekschrift mag worden ondertekend door de
vereffenaar(s), door een advocaat, door een notaris dan wel door een bestuurder of zaakvoerder van
de vennootschap.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Mits voldaan is aan de voorwaarden van artikel 184, §5 Wetboek van Vennootschappen kan de
vennootschap ontbonden worden en haar vereffening gesloten worden in één akte. In dit geval zijn
Luik B
artikel 189bis en artikel 190 Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing.
II. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
VERBINTENISSEN IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
De comparanten verklaren, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, dat
de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting, te rekenen vanaf één februari tweeduizend en vijftien.
Meer in het bijzonder worden de hierna gemelde overeenkomsten overgenomen:
     - De ‘koopovereenkomst aandelen Dewulf’ de dato 19 juni 2015 tussen enerzijds de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ALMAN te Brugge en de burgerlijke maatschap Piet
Dewulf te Brugge en anderzijds onderhavige vennootschap;
 - de ‘koopovereenkomst aandelen VIEC’ de dato 19 juni 2015 tussen enerzijds de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘VIEC’ te Hamme en onderhavige vennootschap.
Deze overneming zal evenwel slechts gevolg hebben wanneer de vennootschap
rechtspersoonlijkheid zal hebben verwor¬ven en met name vanaf de neerlegging van het uittreksel
uit de statuten op de griffie van de bevoegde rechtbank. De verbintenissen intussen aangegaan
dienen, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, eveneens bekrachtigd te worden eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, met uitzondering  van voorgaande
handelingen  die reeds op heden worden bevestigd.
BENOEMING VAN DE BESTUURDERS
Onmiddellijk hebben de aandeelhouders met eenparigheid van stemmen beslist te benoemen tot
eerste bestuurders:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Real Estate & Management”,
voornoemd, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Bart De Prêtre,
voornoemd.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Romani Management”, voornoemd,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Filip Hoornaert, voornoemd.
Hun mandaat zal een einde nemen onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar tweeduizend en
twintig.
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE JAARVERGADERING
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van vennootschappen.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal worden
afgesloten op 31 maart 2017.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van september in 2017.
BIJZONDERE VOLMACHT - ONDERNEMINGSLOKET EN BELASTING OVER DE
TOEGEVOEGDE WAARDE
Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het
rechtspersonenregister, BTW administratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en
andere fiscale- en diverse administraties, aan Bvba Cnockaert & Salens, te 8000 Brugge, Gistelse
Steenweg 300, en alle aangestelden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
III. RAAD VAN BESTUUR
Terstond beslist de raad van bestuur, met eenparigheid van stemmen, te benoemen, onder de
opschortende voorwaarde van het neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank
van koophandel:
- tot gedelegeerd bestuurders, welk mandaat een einde zal nemen onmiddellijk na de
jaarvergadering van het jaar tweeduizend en twintig:
1. besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Real Estate & Management”, voornoemd,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Bart De Prêtre, op voordracht van de
aandeelhouders Categorie A en;
2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Romani Management”, voornoemd,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Filip Hoornaert, op voordracht van de
aandeelhouders Categorie B.
Beiden verklarende het mandaat te aanvaarden en door geen verbodsbepaling voor de uitoefening
van haar mandaat te zijn getroffen;
 
     Voor eensluidend uittreksel
Luik B
    
                   NOTARIS WOUTER BOSSUYT