Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
V.C.M. Technics
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Beyntellus 8
2360 Oud-Turnhout
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor ondergetekende Meester Louis Dierckx, notaris te Turnhout op negentien
juni tweeduizend zeventien, eerdaags te registreren:  
BLIJKT DAT
1. VENNOTEN
De volgende personen een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben
opgericht:
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VASTGOED CONSULTANCY &
MANAGEMENT”, afgekort V.C.M., met maatschappelijke zetel te 2360 Oud-Turnhout, Beyntellus 8,
BTW BE0452.796.592, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Turnhout.
- De heer RUTS, Luc Albert Leonie, geboren te Turnhout op vierentwintig februari negentienhonderd
tweeënzestig, wonend te 2370 Arendonk, Heirbaan 70.
2. RECHTSVORM EN NAAM
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met als naam
“V.C.M. Technics”.
3. ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2360 Oud-Turnhout, Beyntellus 8.
4. DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van deze:
1) Alle mogelijke bouwactiviteiten in de meest ruime zin, en onder meer, zonder dat deze opsomming
beperkend is:
• Alle beroepswerkzaamheden van aannemer-schrijnwerker-timmerman
• Alle beroepswerkzaamheden van elektricien;
• Alle beroepswerkzaamheden van metsel- en betonwerken, aanbrengen van chape, het vlechten
van ijzer en aanbrengen van bekisting, ed…
• Onderneming voor het bouwen van stellingen, alsmede het invoegen en reinigen van gevels;
• Onderneming voor het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen, grondverzet;
• Onderneming voor het optrekken van de ruwbouw, de begeleiding en de afwerking van de
gebouwen, de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s, bruggen, tunnels;
• Onderneming voor dakbedekking en de bouw van dakconstructies, de bouw van daken, het
plaatsen van dakgoten, en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en dakterrassen,
ed…
• Onderneming voor het plaatsen van afsluitingen;
• Onderneming voor thermische, warmte- en geluidsisolering en isolering voor trillingen, ed…
• Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken;
• Onderneming voor het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk;
• Fabricatie en garnering van niet-metalen meubelen, het monteren van niet-zelfvervaardigde
metalen constructiewerken, ed…
• Onderneming voor het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt;
• Onderneming voor het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubelen,
0677473338
Luik B
stoffering en allerhande voorwerpen;
• Onderneming voor het schoorsteenvegen;
• Alle mogelijke bouwactiviteiten in de meest ruime zin, en onder meer, zonder dat deze opsomming
beperkend is:
• Alle beroepswerkzaamheden van aannemer-schrijnwerker-timmerman
• Alle beroepswerkzaamheden van elektricien;
• Alle beroepswerkzaamheden van metsel- en betonwerken, aanbrengen van chape, het vlechten
van ijzer en aanbrengen van bekisting, ed…;
• Onderneming voor het bouwen van stellingen, alsmede het invoegen en reinigen van gevels;
• Onderneming voor het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen, grondverzet;
• Onderneming voor het optrekken van de ruwbouw, de begeleiding en de afwerking van de
gebouwen, de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s, bruggen, tunnels;
• Onderneming voor dakbedekking en de bouw van dakconstructies, de bouw van daken, het
plaatsen van dakgoten, en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en dakterrassen,
ed…
• Onderneming voor het plaatsen van afsluitingen;
• Onderneming voor thermische, warmte- en geluidsisolering en isolering voor trillingen, ed…
• Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken;
• Onderneming voor het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk;
• Fabricatie en garnering van niet-metalen meubelen, het monteren van niet-zelfvervaardigde
metalen constructiewerken, ed…
• Onderneming voor het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt;
• Onderneming voor het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubelen,
stoffering en allerhande voorwerpen;
• Onderneming voor het schoorsteenvegen;
• Zelfstandige handlanger;
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van centrale verwarming, met water, stoom of
gas en van bijkomende toestellen;
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van sanitaire inrichtingen;
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van load- en zinkwerk;
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van waterverzachters;
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders:
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van luchtventilatie- en aircosystemen;
• Het aannemen van aile lood- en zinkwerken en alle soorten dakwerken, met inbegrip van
roofingwerken en alle herstellings- en onderhoudswerken ervan;
• Het leveren, plaatsen, herstellen en onderhouden van warmtepompen, zonnepanelen en
zonneboilers;
• De aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de import en export van alle materialen nodig voor
hogervermelde activiteiten.
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend
2)  Het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borgstellen voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen
3) Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
4) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of
investeringen;
5) Het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm;
in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan de krediet- en
financiële instellingen.
Voormelde opsomming is aanwijzend doch niet beperkend.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar doel. De vennootschap dient daartoe in voorkomend geval de vereiste wettelijke
machtiging(en) te bekomen of te verkrijgen.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in of belangen nemen bij middel van
inschrijving, inbreng, deelneming of op gelijk welke andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, in
elke vennootschap of onderneming met een gelijkaardige, verwante of aanvullende bedrijvigheid.
Luik B
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij kan ook bestuurdersopdrachten in vennootschappen of functies van bestuur van
vennootschappen waarnemen.
Zij mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten die
in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar maatschappelijk doel en, in het algemeen,
alle handelingen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar maatschappelijk
doel, geheel of  ten dele, te vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep of erkenning, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
5. MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt dertigduizend euro (€ 30.000,00) en is volledig geplaatst.
Het kapitaal werd bij de oprichting volledig volstort in speciën, overeenkomstig de bepalingen van het
wetboek van vennootschappen, op een geblokkeerde rekening bij ING, hetgeen door
ondergetekende notaris werd bevestigd.
Het is verdeeld in zeshonderd (600) gelijke aandelen met stemrecht zonder aanduiding van
nomina-le waarde.
6. DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
7. BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten, die benoemd worden door de algemene verga-dering voor onbepaalde duur en
herkiesbaar zijn.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, stelt deze de zaakvoerder aan.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder benoemd wordt, benoemt deze een natuurlijke persoon
onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers als vaste vertegenwoordiger die
belast wordt met de uitvoering van dit mandaat in naam en voor rekening van deze rechtspersoon. 
De rechtspersoon mag deze vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te
benoemen.  Voor de benoeming en beëindiging van het mandaat van de vaste vertegenwoordiger
gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij/zij dit mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) bijzondere lasthebbers aanstellen.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitsluiting van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder
afzonderlijk op te treden voor alle handelingen, zonder echter afbreuk te doen aan hetgeen
hierboven werd gezegd en tenzij bij hun aanstelling anders wordt besloten.
Benoeming: Door de oprichters werd de heer Luc Ruts, voornoemd, benoemd tot niet-statutaire
zaakvoerder voor onbepaalde duur. Hij heeft verklaard zijn opdracht te aanvaarden en bevestigd (op
vraag van de notaris) niet ge-trof-fen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze aanvaar-ding
verzet.
Het mandaat zal kosteloos zijn zolang de algeme-ne vergade-ring of enige vennoot hierover niet
anders beslist.
De heer Luc Ruts werd tevens benoemd tot vaste vertegenwoordiger van de vennootschap, indien
de vennootschap bestuursmandaten zou uitvoeren in andere vennootschappen.
8. PLAATS – DAG EN UUR JAARVERGADERING
Jaarlijks op de tweede dinsdag van de maand juni om veertien uur wordt de gewone algemene
vergadering van aan-deel-houders, jaarvergadering genoemd, bijeengeroepen.
Indien die dag wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werk-dag gehouden.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de gemeente waar de vennootschap haar
zetel heeft.
De bijzondere of de buitengewone algemene verga-de-ring wordt gehouden in de zetel van de
vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Eerste jaarvergadering: De eerste jaarvergadering of jaarbeslissing te nemen over-een-komstig de
statuten zal gehouden worden in tweeduizend negentien.
Luik B
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
elk jaar.
Eerste boekjaar: Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de
oprichtingsakte tot eenendertig december tweeduizend achttien.
10. a) WINSTVERDELING
Het batig saldo nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige afschrijvingen en provisies zijn
afgetrokken maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.  Van deze winst wordt ten minste
één/twintigste voorafgenomen om de wette-lijke reserve te vormen, totdat deze één/tiende van het
kapitaal bedraagt.  Het saldo komt toe aan de enige vennoot of wordt als dividend of als
winstaandeel onder de aandeel-houders verdeeld, naar verhouding van ieders aantal aande-len en
de daarop ver-richte stortingen. Nochtans kan de alge-mene vergadering of enige vennoot besluiten
dat de winst of een deel ervan zal worden gereser-veerd.
Indien aandelen zonder stemrecht werden uitgegeven, geven deze, in de mate dat hun aandeel in
het kapitaal het wette-lijk maximum niet overschrijdt, recht op een preferent en opvorderbaar
divi-dend, waarvan het bedrag wordt bepaald bij de uitgifte, alsmede op een recht in de uitkering van
het winstover-schot, dat niet lager mag zijn dan dat van het winstover-schot van de aande-len met
stemrecht.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van
Vennootschappen.
b) ONTBINDING - VEREFFENING
De wijze van vereffening wordt bepaald door de algemene vergadering, behoudens andersluidende
bepalingen in onderhavige statuten.
De algemene vergadering of enige vennoot van de ontbonden ven-nootschap kan ten allen tijde en
bij gewone meerderheid één of meer vereffenaars benoemen en ontslaan en zij bepaalt de
vergoeding van de vereffenaars.
De benoeming van de vereffenaar(s) (ingevolge beslissing van de algemene vergadering of enige
vennoot) moet aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel, gelegen in het arrondissement
waar de vennootschap op de dag van het besluit tot ontbinding haar zetel heeft, ter bevestiging
worden voorgelegd.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het
Wetboek van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering of enige vennoot bij gewone
meerderheid van stemmen anders besluit.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van veref-fening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, wordt het netto-actief verdeeld onder de aandeel-houders naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Indien aandelen zonder stemrecht werden uitgegeven, geven zij, in de mate dat hun aandeel in het
kapitaal het wette-lijk maximum niet overschrijdt, een voorrecht op uitkering van het na vereffening
overblijvende saldo, waarvan het bedrag niet lager mag zijn dan dat uitgekeerd aan de hou-ders van
aandelen met stemrecht.
Indien op alle aandelen niet op gelijke verhoudingen is gestort, moeten de vereffenaars alvorens over
te gaan tot in vorig lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toe-stand rekening houden en het
evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door
inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van effecten waarop niet voldoende is gestort, hetzij
door voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten ten bate van de in hogere verhouding
volgestorte effecten.
11. COMMISSARIS
De oprichters hebben verklaard dat uit door hem#hen te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat
de vennootschap de drem-pelcri-teria opgelegd door de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen niet zal overschrijden voor het eerste boek-jaar, en er bijgevolg geen
commis-saris be-noemd moet wor-den.
12. OVERNAME VERBINTENISSEN
De oprichters hebben bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaard
dat de vennootschap alle verbin-tenissen overneemt aangegaan voor rekening en ten name van de
vennoot-schap in oprichting, te rekenen vanaf 15 mei 2017 onder de opschortende voorwaarde dat
de vennootschap rechts-persoonlijkheid bekomt zoals bepaald in artikel 2 van het Wetboek van
Vennootschappen.
Voor zover handelingen worden gesteld na de ondertekening van de oprichtingsakte doch voor de
neerleg-ging ervan, worden deze handelingen bij deze bekrachtigd onder de opschortende
Luik B
voorwaar-de van het stellen van de betrokken handelingen en onder de opschortende voorwaarde
dat de vennoot-schap rechtsper-soonlijk-heid bekomt zoals bepaald in artikel 2 van het Wetboek van
Vennootschappen.
13. VOLMACHT KBO – BTW
Als bijzondere gevolmachtigde van de vennootschap werd aangesteld: alle medewerkers van de
naamloze vennootschap Optifisk, gevestigd te 2200 Herentals, Augustijnenlaan 27, met macht om
afzonderlijk te handelen en met macht van indeplaatsstelling, om namens en voor rekening van de
vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de
Kruispuntbank van Ondernemingen (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde
(aangifte van aanvang activiteit) en bij de Registratiecommissie voor de aanvraag tot registratie als
aannemer.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(getekend) Louis Dierckx, notaris
Bijgevoegde stukken:
Een expeditie van de akte van oprichting dd. 19 juni 2017