Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vaart in Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nijverheidsstraat 13
 : 2260 Oevel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 27/11/2020 voor notaris Michel Lesseliers, geassocieerd notaris met
standplaats te Balen, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “MICHEL LESSELIERS –
SARA VAN HOVE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN, met zetel te Balen, Markt 26, ter registratie
neergelegd, dat een vennootschap opgericht werd met volgende kenmerken:
 
Oprichter(s):  
A) De besloten vennootschap GINF, BTW BE 0562.865.660, met zetel te 2400 Mol, De Rooy 136.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Mia Willemsen te Retie op 19/09/2014, gepubliceerd
in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 24/09/2014 onder nummer 0308423.
Vertegenwoordigd door haar bestuurders met name:
    •  REPLACE BV, BTW BE 0808.775.706, met zetel te 2400 Mol, De Rooy 136. Vast
vertegenwoordigd door de heer HUYSMANS Koen, wonende te 2400 Mol, De Rooy 136.
    •  VATO BV, BTW BE 0562.756.485, met zetel te 1840 Londerzeel, Plas 18. Vast
vertegenwoordigd door de heer TORFS Sven, wonende te 1840 Londerzeel, Plas 18.
Beiden benoemd ingevolge voormelde oprichtingsakte.
B) De naamloze vennootschap GECOK, BTW BE 0435.589.584, met zetel te 3803 Gorsem,
Gorsem-Dorp 2.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Dirk Seresia te Overpelt, met tussenkomst van
notaris Christian Colla alsdan te Borgloon op 17 oktober 1988, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 15/11/1988 onder nummer 881115-88, waarvan de statuten een laatste
maal gewijzigd werden blijkens akte verleden voor notaris Christiaan Uytterhaegen te Wetteren op 28
juni 2001, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 augustus 2001 onder
nummer 20010801-173.
Vertegenwoordigd door haar afgevaardigd bestuurder mevrouw KOLL Marie Sibylle Theo Thérèse
Jean Ghislaine, wonende te 3803 Gorsem, Gorsem-Dorp 2, benoemd ingevolge de algemene
vergadering van 22 maart 2014, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10 maart
2015 onder het nummer 0037373.
Aanvangsvermogen - inbreng:
120.000,00 €, het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volgestort en is gedeponeerd op
een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting, geopend bij Fintro te Brussel.
 
Naam – Rechtsvorm:
De vennootschap is opgericht als een besloten vennootschap onder de naam “Vaart in Immo”.
 
Duur van de vennootschap:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
 
Zetel: De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 
0758860692
Luik B
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van derden,
voor eigen rekening of voor rekening van derden,
-           de conceptie en de verwezenlijking van alle onroerende bouwprojecten, het
projectmanagement, het opmaken van uitvoeringsplannen en bestekken, het afsluiten van alle
contracten en de controle op de uitvoering ervan en in het algemeen, het vervullen van alle
formaliteiten met het oog op het bekomen van bouw- en verkavelingsvergunningen, met inachtname
van alle wettelijke verplichtingen;
-           alle verrichtingen die verband houden met het beheer van alle onroerende goederen of
rechten en zonder dat de hiernavolgende opsomming beperkend is: de aankoop, de verkoop, de ruil,
het in huur nemen, het valoriseren, de verkaveling, het beheer, de terbeschikkingstelling, de
verhuring, de bouw, de omvorming, de afwerking en het onderhoud, de evaluatie, de exploitatie en
de promotie van alle onroerende goederen en rechten, alsook het beheer voor rekening van
eigenaars van onroerende goederen;
-           de bemiddeling in al haar vormen bij kopen en verkopen, huren en verhuren van onroerende
goederen en rechten, doch beperkt tot onroerende goederen en rechten van de vennootschap en,
meer in het algemeen, alle zakelijke rechten van de vennootschap;
-           alle verrichtingen van syndicus van onroerende goederen, doch beperkt tot onroerende
goederen van de vennootschap;
-           elke activiteit van analyse, raadgeving in onroerende zaken en het verrichten van alle
diensten van administratieve, commerciële, financiële of welke aard ook, die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel, alsook de bijstand in het zoeken naar
onroerend krediet;
-           de productie, transmissie, distributie en handel in elektriciteit.
Zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel of activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling. De vennootschap zal
de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
Zij kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of verwant doel nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken, en ze kan
ermee samenwerken of fuseren. Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan
aanverwante vennootschappen toegestaan, waarborgen. Zij mag zich borg stellen of zakelijke of
persoonlijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, en dit in de
meest ruime zin.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WV.
 
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders
onbezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
 
Algemene vergadering – toelatingsvoorwaarden - stemrecht:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
Luik B
worden bijeengeroepen de eerste donderdag van de maand juni om 15 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Bijeenroeping - Bevoegdheid - Verplichting
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betroken
aandeelhouders voorgestelde agendapunten.
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen vóór de vergadering
meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV aan de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend
geval, de commissaris, met opgave van agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan aandeelhouders, alsook aan andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
 
Winstverdeling-reserves:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is
verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
 
Maatschappelijk boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
Bestemming van de winst - Reserve
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
 
Ontbinding-Vereffening:
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
Luik B
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
 
Overgangsbepalingen:
Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
Nijverheidsstraat 13 te 2260 Oevel.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, leden of houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
 
Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31/12/2021.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
 
Benoeming bestuurders
Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 01 maart 2020 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming bestuurders
 
a) De oprichters beslissen om als bestuurders categorie A te benoemen:
    •  REPLACE BV voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer HUYSMANS Koen, wonende te
2400 Mol, De Rooy 136;
    •  VATO BV voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer TORFS Sven, wonende te 1840
Londerzeel, Plas 18.
De oprichters beslissen om als bestuurders categorie B te benoemen:
    •  Mevrouw KOLL Marie Sibylle Theo Thérèse Jean Ghislaine,  wonende te 3803 Gorsem,
Gorsem-Dorp 2  
    •  De heer VANMARCKE Philip Jérome Marie Robert, wonende te 3803 Gorsem, Gorsem-Dorp 2.
Alhier vertegenwoordigd ingevolge onderhandse volmacht de dato 26/11/2020.
Die deze benoeming verklaren te aanvaarden.
Voor beslissingen met betrekking tot bedragen boven zes duizend vijfhonderd euro (6.500 EUR) kan
de vennootschap enkel geldig worden vertegenwoordigd mits een bestuurder categorie A en een
bestuurder categorie B tekenen “voor akkoord”.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
Luik B
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
 
Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
 
Volmacht administratie.
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan Facto
Accountancy te 2200 Herentals, Poederleeseweg 133, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
Voor beknopt uittreksel tot inlassing in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, geassocieerd notaris
Michel Lesseliers.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte van de oprichtingsakte