N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): VENTRALIS PROPRIETES
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1030 Schaerbeek, Rue Anatole France 109
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D’après un acte reçu par Maître Matthieu DERYNCK, notaire associé à Bruxelles, le 29 
mai 2013, il résulte que :
…/…
Monsieur HERMANS Thierry, né à Gent, le 11 août 1970, domicilié à 1190 Forest, avenue 
Brugmann 145.
Ci-après dénommé : "le comparant".
…/…
CONSTITUTION.
A.
Forme Juridique - Dénomination - Siège.
Il est constitué une société sous forme d'une société privée à responsabilité limitée, qui sera 
dénommée VENTRALIS PROPRIETES.
Le siège social est établi pour la première fois à  1030 Schaerbeek, rue Anatole France 109.
B.
Capital – Parts Sociales - Libération.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est entièrement 
souscrit et est entièrement libéré.
Il est représenté par cent (100) parts sociales, toutes souscrites en espèces au prix de cent 
quatre-vingt-six euros (186 EUR) chacune, par le comparant qui les libère entièrement, restant 
redevable de la libération du solde.
Les comparant déclare que toutes et chacune de ces parts sociales ont été souscrites et 
libérées comme dit ci-dessus et qu'en conséquence, la société a, dès à présent, à sa disposition une 
somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) …/… 
STATUTS
Article 1. - Forme - Dénomination.
La société a la forme d'une société privée à responsabilité limitée.
Elle porte la dénomination VENTRALIS PROPRIETES.
Article 2. - Siège.
Le siège social est établi à 1030 Schaerbeek, rue Anatole France 109, arrondissement 
judiciaire de Bruxelles.
Il peut être transféré en tout autre lieu en Belgique par décision de la gérance.
Tout transfert du siège social sera publié aux annexes au Moniteur belge par les soins de la 
gérance.
Article 3. - Objet.
La société a pour objet social en Belgique ou à l’étranger, pour son compte propre ou pour 
compte de tiers :
(i)
l'acquisition, la détention et la cession, sous quelque forme que ce soit et par tous 
moyens, par voie directe ou indirecte, de participations, droits, intérêts et 
engagements dans des sociétés belges ou étrangères ; 
(ii) l'acquisition par achat, souscription ou de toute autre manière, ainsi que l'aliénation 
par vente, échange ou de toute autre manière de titres, obligations, créances, billets et 
0534855921
autres valeurs ou instruments financiers de toutes espèces (notamment d'obligations 
ou de parts émises par des fonds commun de placement belge ou par des fonds 
étrangers, ou tout autre organisme similaire), de prêts ou toute autre facilité de crédit, 
à l’exception des activités réglementées par la FSMA, ainsi que des contrats portant 
sur les titres précités ou y relatifs ; 
(iii) la possession, l'administration, le développement et la gestion d'un portefeuille 
d'actifs (composé notamment d'actifs tels que ceux définis dans les paragraphes (i) et 
(ii) ci-dessus) ; et, 
(iv) plus généralement la gestion de la trésorerie du groupe de sociétés dont elle ferait 
partie, ou, de celle de toute autre personne morale qui prendrait une participation 
dans son capital. 
La société peut emprunter sous quelque forme que ce soit.  Elle peut être partie à un type de 
contrat de prêt et elle peut procéder à l'émission de titres de créance, d'obligations, de certificats, 
d'actions, de parts bénéficiaires, de warrants et d'actions, y compris sous un ou plusieurs programmes 
d'émissions.  La société peut prêter des fonds, y compris ceux résultant des emprunts et/ou des 
émissions d'obligations, à ses filiales, à des sociétés affiliées et à toute autre société.
La société peut également consentir des garanties ou des sûretés, à l’exception des activités 
réglementées par la FSMA, au profit de tierces personnes afin de garantir ses obligations ou les 
obligations de ses filiales, de sociétés affiliées ou de toute autre société.  La société peut en outre 
nantir, céder, grever de charges tout ou partie de ses avoirs ou créer, de toute autre manière, des 
sûretés portant sur tout ou partie de ses avoirs.
La société peut passer, exécuter, délivrer ou accomplir toutes les opérations de swaps, 
opérations à terme (futures), opérations sur produits dérivés, marchés à prime (options), opérations 
de rachat, prêt de titres ainsi que toutes autres opérations similaires.
La société peut, de manière générale, employer toutes techniques et instruments liés à des 
investissements en vue de leur gestion efficace, y compris des techniques et instruments destinés à la 
protéger contre les risques de change, de taux d'intérêt et autres risques.
La société peut acquérir, louer, exploiter et céder des immeubles situés en Belgique et à 
l'étranger.
Elle peut accomplir toutes opérations civiles, industrielles ou commerciales, immobilières ou 
mobilières se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l'une ou l'autre branche 
de son objet ou qui seraient de nature à en développer ou à en faciliter la réalisation.
Elle peut de même conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, 
d'association ou autres avec toute société ou entreprise ayant un objet similaire ou connexe au sien 
ou dont l'objet serait de nature à faciliter, même indirectement, la réalisation du sien.
Elle peut exercer les fonctions d'administrateur, gérant et liquidateur.
Article 4. - Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5. - Capital.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est représenté par  
cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
…/…
Article 8. - Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par 
l'assemblée générale.
S'il y a plusieurs gérants, ceux-ci forment un collège appelé le conseil de gérance.  Le gérant 
unique ou le conseil de gérance constitue "la gérance" de la société.
Une rémunération annuelle, fixe ou variable, peut leur être attribuée par l'assemblée 
générale. 
Article 9. - Représentation à l'égard des tiers.
Chaque gérant représente seul la société à l'égard des tiers et en justice et peut accomplir seul 
tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que la loi 
réserve à l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
…/…
Article 11. - Assemblées générales.
Lorsque la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exerce les pouvoirs dévolus à 
l'assemblée générale ; il ne peut les déléguer.
Il sera tenu chaque année une assemblée générale ordinaire le deuxième vendredi du mois de 
mai à dix heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
La gérance peut, en outre, convoquer une assemblée générale chaque fois que les intérêts de 
la société l'exigent.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou à tout autre endroit en Belgique indiqué 
dans les convocations ; celles-ci se font conformément aux dispositions légales.
Article 12. - Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de 
chaque année.
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit 
les comptes annuels.
Article 13. - Répartition des bénéfices.
Sur le solde bénéficiaire, il est prélevé cinq pour cent au moins pour la constitution du fonds 
de réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du 
capital social.
Le surplus recevra l'affectation lui donnée par l'assemblée générale.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct 
sur la décharge à donner au(x) gérant(s) et commissaire(s) éventuel(s).
Article 14. - Dissolution - Liquidation.
En cas de dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, l'assemblée 
générale des associés désignera le ou les liquidateurs et déterminera leurs pouvoirs, leurs 
émoluments éventuels et le mode de liquidation.
La société n'est point dissoute par le décès, l'incapacité, la faillite ou la déconfiture d'un 
associé.
Article 15. - Répartition.
Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à 
cet effet, le solde bénéficiaire sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur 
libération et le solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts possédées 
par eux.
…/…
DISPOSITIONS FINALES
A.
Nominations du premier gérant.
Est nommé en qualité de gérant unique, pour une durée illimitée, Monsieur HERMANS 
Thierry, qui accepte.
Ce mandat sera exercé à titre gratuit pendant toute la durée de celui-ci à moins qu'une 
assemblée ultérieure n'en décide autrement, conformément à l'article 8 des statuts.
La nomination du gérant n'aura d'effet qu'au jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale.
B.
Commissaire.
Il n'est pas nommé de commissaire étant donné que, suivant les estimations faites, la société 
répond pour son premier exercice social aux critères visés par l'article 141 du Code des 
sociétés.
C.
Premier exercice social.
Le premier exercice social commencera le jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale et finira le trente et un décembre deux mille treize.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en deux mille quatorze.
D.
Début des activités.
Le début des activités de la société est fixé à son immatriculation en qualité de commerçant.
E.
Pouvoirs.
Tous pouvoirs, avec faculté de subdéléguer à Madame Stéphanie Ernaelsteen, aux fins 
d'assurer les formalités auprès de tout guichet d’entreprise, de la Banque Carrefour des 
Entreprises et, le cas échéant, des services de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
…/…
Volet B - Suite
Pour extrait analytique conforme.
Déposé en même temps : expédition 
(signé) Damien HISETTE, notaire associé à Bruxelles.