Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : De Rom
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Aalstersesteenweg 12 8
9400
België
Onderwerp akte : Oprichting
Ninove
Tussen de comparanten:
 
1/ mevrouw Magda De Bolle, met woonplaats te 1790 Affligem, Balleistraat 9
 
2/ de heer Ide Van den Borre, met woonplaats te  9500 Geraardsbergen, Papiermolenstraat 115 bus 4 
 
Wordt bij deze akte vanaf 1/12  een commanditaire vennootschap opgericht.
 
De vennootschapsovereenkomst wordt aangegaan onder de volgende voorwaarden die als statuten van de
vennootschap gelden.
 
 
Artikel 1: Naam
 
De vennootschap is opgericht als handelsvennootschap onder de vorm van een gewone Commanditaire
Vennootschap onder de naam : DE ROM.
 
 
Artikel 2: Zetel
 
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd 9400 Ninove, Aalstersesteenweg 12 bus 8. De
maatschappelijke zetel kan steeds gewijzigd worden door een éénparige beslissing van de zaakvoerder. De
zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen op te richten, zowel in België als in het
buitenland.
 
 
Artikel 3: Duur
 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd vanaf haar oprichting.
De rechtspersoonlijkheid wordt verkregen vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
 
 
Artikel 4: Doel
 
De vennootschap heeft tot doel het nemen van participaties, het beheren van eigen of aan derden toebehorende
0686605194
participaties, beleggingen en investeringen , het beheer van ondernemingen, het uitvoeren van administratieve
projecten, administratieve advisering en bijstand.
 
De activiteit zal ook bestaan uit het aankopen, het afwerken, het renoveren, het herstellen van onroerende
goederen, het  aannemen en het coördineren van allerhande bouwwerkzaamheden, met onder andere het
oprichten of renoveren van onroerende goederen, alsmede het uitoefenen van de activiteit van beroepsoprichter,
die erin bestaat om onroerende goederen op te richten en te laten oprichten met het oog op de verkoop ervan.
 
De activiteit zal verder bestaan uit de verhuur en het beheer van onroerende goederen en het optreden als
tussenpersoon bij de verkoop van onroerende en roerende goederen.
 
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrich¬ten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of
welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
 
 
Artikel 5: Kapitaal
 
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op 10 000 euro, vertegenwoordigd door 1000 aandelen zonder
vermelding van nominale waarde. 
 
Mevrouw Magda De Bolle  schrijft in op 1 aandeel.
De heer Ide Van den Borre schrijft in op 999 aandelen.
 
De aandelen worden bij oprichting volledig in geld volstort.
 
 
Artikel 6: Vennoten en aansprakelijkheid
 
Er zijn twee soorten vennoten, beherende en stille vennoten.
 
De beherende vennoot is mijnheer Ide Van den Borre. Hij is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle
vennootschapschulden.
 
De andere comparant is een stille vennoot. Zij is slechts ten belope van zijn inbreng aansprakelijk voor de
schulden van de vennootschap. Een stille vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet
krachtens een volmacht.
 
 
Artikel 7: Algemene Vergadering
 
De jaarlijkse Algemene Vergadering heeft plaats op de eerste  donderdag van de maand april om 20.00 uur ten
maatschappelijke zetel.
 
De Algemene Vergadering wordt bijeengeroepen per aangetekend schrijven, deurwaardersexploot of tegen
ontvangstbewijs, door de oudste van de beherende vennoten die tevens het voorzitterschap waarneemt.  De
bijeenroeping dient niet op een van deze wijzen gebeuren mits het akkoord van iedere vennoot of als blijkt dat
alle vennoten op de Algemene Vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn.  De vennoten kunnen zich op de
Algemene Vergadering, bij onderhandse volmacht,  laten vertegenwoordigen door een medevennoot; geen
enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één volmacht.
 
Aan ieder aandeel is één stem verbonden.  De beslissingen worden per eenvoudige meerderheid genomen.  Bij
staking van stemmen is de stem van de voorzitter beslissend.
Bij onbekwaamheid van één van de vennoten wordt het stemrecht, verbonden aan zijn aandelen, opgeschort.
 
Indien op de Algemene Vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig of vertegenwoordigd is, dan
zal een tweede vergadering moeten bijeengeroepen worden, die, mits de juiste oproepprocedure, rechtsgeldig
mag beraadslagen welke ook het aantal van de aanwezige vennoten is.
 
 
 
Artikel 8: Bestuur en Vertegenwoordiging
 
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders die worden benoemd door
de algemene vergadering, die ook beslist over de bezoldiging van het mandaat. Iedere zaakvoerder kan
individueel, in naam van de vennootschap, alle handelingen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel.
 
Mijnheer Ide Van den Borre wordt benoemd tot zaakvoerder voor onbepaalde duur; zijn mandaat is onbezoldigd.
 
 
Artikel 9: Jaarrekening
 
De zaakvoerder legt jaarlijks de jaarrekening ter goedkeuring voor aan de algemene vergadering.  De vennoten
mogen bij enkele meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op
de winsten.  Zij zullen eveneens, bij gewone meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde
winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst van het afgesloten
jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 
Het boekjaar loopt telkens van 1 november tot 31 oktober.
 
 
Artikel 10: Uittreding, uitsluiting, overlijden
 
Een vennoot kan uitgesloten worden wegens tekortkoming aan de verplichtingen die uit de statuten voortvloeien
of indien hij andere daden verricht die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.  Deze uitsluiting kan
enkel uitgesproken worden door een geldig samengeroepen algemene vergadering waarbij dat onderwerp op de
agenda geplaatst werd bij de uitnodiging en nadat de beschuldigde gehoord is of van dit recht afziet.  De
uitsluiting dient uitgesproken te worden door 80% van de resterende stemgerechtigde aandelen.  Indien de
resterende stemgerechtigde aandelen in één hand verenigd zijn dient de voorzitter van de rechtbank van
koophandel van het rechtsgebied waar de maatschappelijke zetel gevestigd is, uitspraak te doen.
 
De uittredende vennoten en de erfgenamen van de overleden vennoot kunnen enkel in speciën hun aandeel in
de vennootschap opeisen (scheidingsaandeel) dat als volgt berekend wordt: de waarde van het
scheidingsaandeel omvat het bedrag dat door de betrokken vennoot op zijn aandelen gestort was, vermeerderd
met een aan zijn aandelen evenredig recht in de beschikbare reserves.
De rechthebbende kan noch de ontbinding, noch de vereffening en evenmin de verzegeling vorderen of beslag
leggen op de goederen van de vennootschap.
 
Een uitgesloten vennoot heeft geen recht op enig scheidingsaandeel.
 
De uittredende vennoot, de uitgesloten vennoot of de erfgenamen van de overleden vennoot zijn aansprakelijk
voor de schulden van de vennootschap aangegaan respectievelijk voor de uittreding, de uitsluiting of het
overlijden
 
 
Artikel 11: Overdracht van aandelen
 
De vennoten komen uitdrukkelijk overeen zich te houden aan de verkoopvoorwaarden van aandelen zoals die
bedongen zijn in deze statuten.  Zij zullen steeds onderling een recht van voorkoop respecteren. Concreet
betekent dit dat zij hun aandelen aanbieden aan hun medevennoten alvorens deze aandelen aan derden aan te
bieden.
 
De wil tot verkoop wordt per aangetekende brief te kennen gegeven aan de medevennoten.  De medevennoten
beschikken over een termijn van 1 maand om af te zien van hun recht tot voorkoop.  Indien er binnen de gestelde
termijn van 1 maand geen reactie komt van de medevennoten betekent dit dat zij hun recht tot voorkoop zullen
uitoefenen.
 
Als één vennoot schriftelijk aan de andere vennoten laat weten af te zien van zijn recht tot voorkoop dan kan de
resterende vennoot alleen het recht op voorkoop uitoefenen.
 
De overnemende vennoot krijgt een betaalfaciliteit van 3 maanden te rekenen vanaf de eerste van de maand die
volgt op het verstrijken van de periode van 1 maand na de kennisgeving van de wil tot verkoop.
 
Als geen vennoot zijn recht tot voorkoop gebruikt dan mag de vennoot die wil verkopen zijn aandelen te koop
aanbieden aan derden tegen hetzij hetzelfde, hetzij een hoger bedrag zonder dat één van de andere vennoten
hiertegen bezwaar kan laten gelden.
 
 
Artikel 12: Geschillen
 
De Rechtbank van Koophandel van het rechtsgebied waarin de zetel van de vennootschap gelegen is, is
bevoegd om te oordelen over de geschillen inzake deze vennootschap.
 
 
 
Artikel 13: Overgangsbepalingen
 
Het eerste boekjaar van de vennootschap zal lopen vanaf heden tot en met 31 oktober 2019.
 
 
Gedaan te Ninove , op 1 december 2017
 
 
 
Een origineel van de oprichtingsakte werd samen hiermee neergelegd.
 
 
 
 
Van den Borre Ide                                      
zaakvoerder en beherend vennoot