Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SISI-IMMO-DEAL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grensstraat 166 bus 3
 : 1970 Wezembeek-Oppem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Volgens een akte verleden voor Meester Bruno le Maire, geassocieerd notaris te Brussel (eerste
kanton), die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Bruno
le Maire en Tanguy le Maire – geassocieerde notarissen”, met zetel te 1000 Brussel, Stalingradlaan
37, op 17 juli 2019
IS VERSCHENEN
De heer ASSILA Mohammed, geboren te KHEMISSET (Marokko) op twaalf maart negentienhonderd
zevenenzestig, wonende te 6180 COURCELLES, Grand-Rue 93.
OPRICHTING:
Alvorens de oprichting overhandigt de comparant aan ondergetekende notaris een financieel plan dat
hij verklaart te hebben opgemaakt de dato 16 juli 2019 met de bijstand van de heer Saïd MOHIMI, te
1080 Sint-Jans-Molenbeek, Paruckstraat 39 bus 1. De comparant verklaart dat in het plan het
aanvangsvermogen van de vennootschap wordt verantwoord met het oog op de voorgenomen
activiteiten over een periode van twee jaar/drie jaar.
Dit plan bevat volgende elementen:
1° een nauwkeurige beschrijving van de voorgenomen bedrijvigheid;
2° een overzicht van alle financieringsbronnen bij oprichting, in voorkomend geval, met opgave van
de in dat verband verstrekte zekerheden;
3° een openingsbalans opgesteld volgens het schema bedoeld in artikel 3:3, evenals geprojecteerde
balansen na twaalf en vierentwintig maanden;
4° een geprojecteerde resultatenrekening na twaalf en vierentwintig maanden, opgesteld volgens het
schema bedoeld in artikel 3:3;
5° een begroting van de verwachte inkomsten en uitgaven voor een periode van minstens twee jaar
na de oprichting;
6° een beschrijving van de gehanteerde hypotheses bij de schatting van de verwachte omzet en de
verwachte rentabiliteit;
7° in voorkomend geval, de naam van de externe deskundige.
Ondergetekende notaris licht de comparant in over zijn verantwoordelijkheid als oprichter in geval
van faillissement binnen de drie jaar te rekenen vanaf de oprichting van de vennootschap en in het
bijzonder wannner het maatschappelijke doel van de venootschap een breed doel is omvattende een
groot aantal activiteiten in verscheidene domeinen.
De comparant verklaart een besloten vennootschap op te richten onder de benaming “SISI-IMMO-
DEAL” waarvan de zetel wordt gevestigd te 1970 WEZEMBEEK-OPPEM, Grensstraat 166/3, met
een aanvangsvermogen van twintigduizend euro (20.000,00 €).
Inbreng in speciën:
De heer ASSILA Mohammed, voornoemd, schrijft in op tweehonderd (200) aandelen voor
twintigduizend euro (20.000,00 €).
Hetzij in totaal: tweehonderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbreng.
Hij verklaart dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de aandelen bij
de oprichting.
0730804730
Luik B
Hij verbindt zich om de inbrengen op een bankrekening uiterlijk 31 juli 2019 te storten.
Vervolgens, stelt de comparant als volgt de statuten van de vennootschap op.
STATUTEN:
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « SISI-IMMO-DEAL ». De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of
afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel zal mogen overal ver-plaatst worden bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan voor
zover deze verplaatsing in het Brussels Gewest of in het Vlaams Gewest optreedt.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- De handel in het algemeen, zowel groot- als kleinhandel, waaronder in het bijzonder de aankoop,
de verkoop, de invoer, de uitvoer, het vervoer, het onderhoud, de reparatie, de verhuring, de
vertegenwoordiging van alle nieuwe of tweedehandse motorvoertuigen, waaronder in het bijzonder
alle wisselstukken, toebehoren en producten met betrekking tot de autosector;
- De verkoop van onderdelen van alle motorvoertuigtypes
- Mechaniek en carrosserie, reparatie van voertuigen;
- Pechbijstand;
- De verhuring op korte en op lange termijn onder alle modaliteiten, evenals de handel in al zijn
vormen, van motorrijtuigen van eender welke aard, nieuw en tweedehands, en van elk artikel dat
betrekking heeft op de auto-industrie of de mechanische industrie;
- De exploitatie van garages, onderhouds- en herstellings-werkplaatsen van deze voertuigen, alsook
de exploitatie van winkels van onderdelen en toebehoren voor de auto;
- Tankstation, carwash, carrosserie, mechanische werkplaats en autoherstelgarage, verkoop van
wagens, montage van banden en verkoop van auto-onderdelen, elke prestatie met het oog op de
erkenning van een auto door elke instantie belast met de technische keuring en in het bijzonder de
aanbieding van dit voertuig in de keuringscentra alsook alle prestaties die vereist zijn voor de
doorvoer van voertuigen;
- De verhuring van voertuigen, wagens en limousines;
- Immobiliënkantoor;
- De uitvoering van alle werken voor de bouw van woningen en van handelszaken, de constructie
van ruwbouw, de verbouwing, de renovatie en de afbraak van gebouwen;
- De uitvoering van alle ruwbouwwerken voor de bouw: metselwerk, bekisting, bevloering, marmer en
natuursteen, plafonnering, schrijnwerk, schilderwerk, rioleringswerk, cementbezetting, stoffering;
- Bedrijf voor bouwwerken, tuinwerken en aanverwante werken;
- De aanneming van de renovatie van gebouwen in de meest uitgebreide zin van het woord;
- De verkoop, de aankoop, de invoer, de uitvoer, het onderhoud, de reparatie, de dienst, de realisatie
en plaatsing van materialen van hang- en sluitwerk, verwarming, klimaatregeling, kamerpomp,
koelkamer, luchtverversing, ventilatie, koeling, airconditioning;
- De exploitatie van een speciale werkplaats van de metaalverwerkende industrie;
- De aanneming van de vervaardiging en plaatsing van smeedwerk en van metalen schrijnwerk
(onder andere ramen, deuren, balustrades, trappen en luiken);
- De aanneming van metaalconstructie in aluminium, staal en roestvrij staal;
- De aanneming van bedekking van en daken op gebouwen en van alle bekledingen;
- De verhuring van alle bouwmateriaal, waaronder steigers, bobcat, boormachines, schuurmachines,
mengmachines, ladders, aan-hangwagens, slijpmachines, schrapers, hogedrukreinigers,
decoupeerzagen…
- De aanneming van de bouw zonder beperking van activiteit, de activiteiten die zouden
gereglementeerd zijn te beginnen met de erkenningen, daarbij inbegrepen de algemene aanneming;
- Op het vlak van binnenhuisarchitectuur, een studiebureau belast in het bijzonder met de organisatie
van een kantoorruimte, industrieel of commercieel, de opstelling van studies, plannen, coördinatie in
die domeinen, de aankoop en de wederverkoop van producten en artikels voor decoratie, de
aankoop en de wederverkoop van meubilair voor de inrichting van kantoor, handelszaak, bedrijf,
woning, de aankoop en de verkoop, de verhuring van al dan niet gebouwde gebouwen, het beheer
en de administratie van elke particuliere, commerciële, industriële of openbare constructie;
- De aanneming van zinkwerken;
- De aanneming van bekleding van daklijsten van hout of van pvc;
- De aanneming van de bouw van gebouwen (ruwbouw en onder dak gebracht);
- De aanneming van afdichtings- en bekledingswerken van bouwwerken door asfaltering en
Luik B
betonnering;
- De aanneming van thermische en akoestische isolatie;
- De aanneming van vervaardiging en plaatsing van timmerwerk en van schrijnwerk (onder andere
ramen en andere luiken) van het gebouw;
- De aanneming van plaatsing van platen op basis van gips en scheidingswanden;
- De aanneming van de fabricage en de plaatsing van ramen en luiken van pvc en aluminium;
- De aanneming van de installatie van centrale verwarming met warm water en stoom;
- De aanneming van de installatie van ventilatie, luchtverwarming, airconditioning en industriële
leidingen;
- De aanneming van sanitaire installaties, van gasverwarming en van loodgieterij;
- De aanneming van de plaatsing van waterontharders;
- De renovatie;
- De bouw, de voltooiing, het onderhoud en de renovatie van gebouwen;
- De bemiddelingsactiviteit bij dergelijke werkzaamheden;
- De aanneming van rioleringswerken;
- De aanneming van plaatsingswerken van kabels en van diverse leidingen;
- De aanneming van de inrichting van speel- en sportpleinen, parken en tuinen;
- De aanneming van terrasaanleg;
- De aanneming van de bouw van demonteerbare paviljoenen en niet-metalen barakken;
- De aanneming van de plaatsing van omheiningen;
- De aanneming van thermische en akoestische isolatie;
- De aanneming van de vervaardiging en de installatie van sierschouwen (met uitsluiting van
marmer-, steenhouw- en mozaïekwer-ken);
- De aanneming van de plaatsing van smeedwerk, metalen en pvc luiken en schrijnwerk;
- De aanneming van de reiniging en desinfectie van huizen en lokalen, meubels, inrichting en diverse
voorwerpen;
- De aanneming van schoorsteenvegen;
- De aanneming van de plaatsing van ondervloer, verlaagde plafonds en van verplaatsbare
scheidingswanden, plafonnering;
- De aanneming van industrieel schilderwerk;
- De aanneming van de vervaardiging en stoffering van niet-metalen meubelen;
- De aanneming van de installatie van steigers, voegwerken en reiniging van gevels;
- De aanneming van de plaatsing van parketvloeren;
- De aanneming van plaatsing, onderhoud en reparatie van alle branders;
- Restaurant en snackbar, consumptie- en degustatieproducten, koude en warme buffetten,
traiteurdienst;
- Theesalon voor consumptie en degustatie;
- Zaal voor organisatie van banketten en traiteurdienst;
- De creatie, de uitrusting, de inrichting, de installatie, de aankoop, de verkoop, de verhuring, het
beheer en de exploitatie van etablissementen van het type HORECA, zonder hier een uitputtende
lijst te willen geven;
- Restaurants, drankgelegenheden, verbruiksalons, snack-bars, cafetaria’s, cafés, kroegen, tavernes,
bars, traiteurdienst, de voorbereiding en de verkoop van alle meeneemgerechten, enz;
- Supermarkten, kruidenierswinkels, nachtwinkels, daarbij inbegrepen de aankoop, de verkoop, in
groothandel, semi-groothandel en kleinhandel, de makelarij, de invoer, de uitvoer, de verhuring, het
ontwerp, de vervaardiging, de reparatie, de verbouwing, de exploitatie, de verdeling, de uitgifte, de
plaatsing van alle producten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met algemene
voeding, alcoholische en niet-alcoholische dranken, likeuren en tabaksproducten
- Kledingwinkel, daarbij inbegrepen de aankoop, de verkoop, de invoer, de uitvoer, in groothandel,
semi-groothandel en kleinhandel, van alle textielproducten, stoffen, leder, voor heren, dames,
kinderen, naaiarti-kelen en toebehoren;
- Winkel van sportartikelen, daarbij inbegrepen de aankoop, de verkoop, de invoer, de uitvoer in
groothandel, semi-groothandel en kleinhandel van alle producten met betrekking tot elke sport;
- Verkoop van huishoudelijke apparaten en geschenkartikelen;
- Verkoop en aankoop van meubels van alle aard;
- De installatie en de exploitatie van kapsalons voor mannen, vrouwen en kinderen,
schoonheidssalons, make-up, epilatie, manicure en pedicure, lichaamsverzorging;
- De kleinhandel in verzorgingsproducten voor het haar, lichaamsverzorging, gezichtsverzorging,
schoonheidspro-ducten, toiletartikelen, textiel;
- De commerciële bemiddeling;
- Verhuring van zalen (huwelijk, feest, vergadering, verjaar-dag, banket, dansavond, enz.);
- De reiniging van alle lokalen en het poetsen van ruiten;
- De reiniging, het onderhoud en de desinfectie van meubels en diverse voorwerpen, alsook van
Luik B
commerciële en industriële lokalen, van kantoren, alsook het reinigen van ruiten;
- Het onderhoud van parken en tuinen, alsook de desinfectie en de rattenverdelging;
- De reiniging van gevels;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. In het geval de verrichting van bepaalde
handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep,
zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de
vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door de personen waaraan volgens artikel 9 van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
Luik B
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij gewone brief of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap, met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats
van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede
van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Luik B
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde dinsdag van de maand juni om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 16. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 17. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 18. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 19. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
Luik B
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 20. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 21. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 22. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 23. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 24. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 25. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 26. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
EIND- EN OVERGANGSBEPALINGEN:
De comparant verklaart hetgeen volgt:
1)Zetel
De zetel van de vennootschap wordt thans gevestigd te 1970 WEZEMBEEK-OPPEM, Grensstraat
166/3.
2) Boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf vandaag en zal worden afgesloten op éénendertig december
tweeduizend twintig.
3) Eerste algemene vergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal worden gehouden in tweeduizend éénentwintig.
4) Waarschuwing
De comparant erkent door de notaris verwittigd te zijn over de wettelijke bepalingen betreffende de
verbintenissen en de verantwoorde-lijkheid van de oprichters, de bestuurders, commissa-rissen en
andere personen belast met het bestuur van of de toezicht van de vennootschap, alsmede over de
gevolgen van het huwelijksstelsel van de gemeenschap der goederen onder dewelke de
aandeelhouders getrouwd zouden zijn, alsmede over het verbod aan bepaalde personen deel te
nemen aan het bestuur of toezicht van een vennootschap.
5) Vrijstelling van het benoemen van een commissaris
De comparant is van oordeel dat voor het eerste boekjaar de vennootschap beantwoordt aan de
criteria die hen vrijstelt van de benoeming van commissarissen.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
    1.  Benoeming
En aanstonds heeft de comparant verklaard in buitengewone algemene vergadering samen te
Luik B
komen betreffende de hierboven opgerichte vennootschap en, met eenparigheid van stemmen, heeft
hij de volgende beslissingen genomen:
- Aantal bestuurder: Het aantal bestuurder wordt bepaald op één.
- Benoeming: De vergadering benoemt als bestuurder: de heer ASSILA Mohammed, voornoemd, en
die aanvaardt.
- Duur: Deze functie vangt aan op heden zonder beperking van duur. De ambt van bestuurder is op
elk ogenblik herroepbaar door de algemene vergadering.
- Bezoldiging: Het mandaat van bestuurder is bezoldigd.
Idere bestuurder wordt bekleed met de meest uitgebreide machten om alleen alle daden te stellen
die de vennootschap betreffen.
Hij heeft onder zijn bevoegdheid alle daden die door de wet aan de algemene vergadering niet
voorbehouden zijn.
Hij mag machten overdragen aan één of meer vol-machtdragers die aandeelhouders zijn of niet.
2) Volmachten
De heer ASSILA Mohammed, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekennen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor gelijkvorming uittreksel
Bruno le Maire, Notaris