Ondernemingsnr : 0822795075
Naam
(voluit) : Kevin Beeckman
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Hondsbergen 44
 : 3080 Tervuren
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL, BENAMING, WIJZIGING
RECHTSVORM
Bij akte verleden voor notaris Daniëls te Oud-Heverlee op 21 augustus 2019, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering van hierbovengenoemde vennootschap volgende beslissingen
genomen heeft:
1) Het doel wordt volledig vervangen door volgende bepalingen :
“De vennootschap heeft tot voorwerp, in de meest ruime zin, zowel in België als in het buitenland,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger of in enige vorm van samenwerking met derden:
1. Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, ruilen, doen bouwen, verkavelen, productief maken
en/of de makelaardij van al dan niet bebouwde onroerende goederen.
2. Het stellen van handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met, betrekking hebben op, of bevorderlijk zijn tot de verrichtingen van projectontwikkeling
en/of tussenpersoon inzake handel in onroerende goederen, zoals ondermeer, doch niet beperkt tot
het stellen van alle welkdanige verrichtingen van beheer, onderhoud, herstelling, verzekering,
enzovoort, alles in de ruimst mogelijke betekenis.
3. Het stellen van alle welkdanige verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk verband houden met, betrekking hebben op, of behoren tot de algemene bouwkundige
en civieltechnische werk, met inbegrip van dakbedekking en dakconstructies en de coördinatie van
werken die geheel of gedeeltelijk worden verricht door onderaannemers.
4. Indien één van bovenstaande handeling valt onder de voorwaarden van BIV erkenning zullen deze
handelingen uitgesloten zijn tot de vennootschap of zijn mandatarissen beschikken over de nodige
erkenningen.
5. Het uitbaten van een kapsalon voor dames, heren en kinderen. Groot- en kleinhandel in: alle
soorten materialen, gereedschappen, onderdelen, toestellen en boeken voor de professionele
kapper. Het organiseren van cursussen, workshops en demonstraties rond deze activiteiten. Het
ontwikkelen van een marketingconcept specifiek voor deze sector.
6. Groot- en kleinhandel in: alle soorten materialen, gereedschappen, onderdelen, toestellen en
boeken voor de inrichting van gebouwen, meer bepaald voor zowel private woningen als
kantoorruimten en gebouwen voor commerciële doeleinden. Het organiseren van cursussen,
workshops en rond deze activiteiten. Het ontwikkelen van een marketingconcept specifiek voor deze
sector. Het opbouwen en ontwikkelen van een online webshop en alle daarbij horende diensten en
betalingssystemen.
7. Groot- en kleinhandel in: alle soorten materialen, gereedschappen, onderdelen, toestellen en
boeken voor de professionele en amateur paardensport beoefenaar. Het organiseren van cursussen,
workshops en demonstraties rond deze activiteiten. Het ontwikkelen van een marketingconcept
specifiek voor deze sector. Het opbouwen en ontwikkelen van een online webshop en alle daarbij
horende diensten en betalingssystemen.
8. Binnen de perken van dit beheer, zal de vennootschap in de vorm van beleggingen alle roerende
en onroerende goederen kunnen aankopen, vervreemden, huren en verhuren en al dan niet
hypothecaire leningen aangaan of toestaan, zonder dat deze opsomming beperkend is.
Luik B
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft. Zij mag bij middel van inbreng, deelneming, fusie, plaatsing of op iedere andere
wijze belangen nemen in alle vennootschappen of ondernemingen die een soortgelijk of gelijkaardig
doel hebben of die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
In het algemeen mag zij alle daden stellen van Burgerlijke en commerciële aard, roerende,
onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.”
 
2) De naam van de vennootschap wordt gewijzigd in: “Affitto”.
 
3) De gewone algemene vergadering van aandeelhouders wordt voortaan gehouden op de laatste
vrijdag van mei om 19.00 uur. De eerstvolgende jaarvergadering wordt aldus gehouden op 29 mei
2020.
 
4) In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen (1), besluit de algemene vergadering om de vennootschap vervroegd te
onderwerpen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met
ingang van de datum waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
 
5) In aansluiting bij vorige besluiten, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, 12.400 €, en de wettelijke
reserve van de vennootschap, 1.860 €, hetzij samen 14.260 euro, van rechtswege omgezet worden
in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het
kapitaal, hetzij 6.200 euro, omgezet wordt in een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde
inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
6) De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van
de statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen voormelde aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en
deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de
statuten van de vennootschap. Dit besluit wordt genomen onder opschortende voorwaarde van de
bekendmaking van deze akte, waardoor het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de
in deze akte aangenomen nieuwe statuten van kracht zullen worden op de vennootschap.
 
7) De algemene vergadering besluit gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres
van de zetel buiten de statuten te laten. Bijgevolg besluit de vergadering dat de verwijzing naar het
adres wordt geschrapt uit de statuten en wordt vervangen door de bepaling dat de zetel gevestigd is
in het Vlaams Gewest.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De nieuwe statuten bevatten, onder meer, volgende bepalingen:
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « Affitto ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het bestuursorgaan bepaalt het adres.
De zetel kan zonder statutenwijziging, binnen het Vlaamse Gewest verplaatst worden bij besluit van
het bestuursorgaan, bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in de meest ruime zin, zowel in België als in het buitenland,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger of in enige vorm van samenwerking met derden:
1. Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, ruilen, doen bouwen, verkavelen, productief maken
en/of de makelaardij van al dan niet bebouwde onroerende goederen.
2. Het stellen van handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
Luik B
houden met, betrekking hebben op, of bevorderlijk zijn tot de verrichtingen van projectontwikkeling
en/of tussenpersoon inzake handel in onroerende goederen, zoals ondermeer, doch niet beperkt tot
het stellen van alle welkdanige verrichtingen van beheer, onderhoud, herstelling, verzekering,
enzovoort, alles in de ruimst mogelijke betekenis.
3. Het stellen van alle welkdanige verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk verband houden met, betrekking hebben op, of behoren tot de algemene bouwkundige
en civieltechnische werk, met inbegrip van dakbedekking en dakconstructies en de coördinatie van
werken die geheel of gedeeltelijk worden verricht door onderaannemers.
4. Indien één van bovenstaande handeling valt onder de voorwaarden van BIV erkenning zullen deze
handelingen uitgesloten zijn tot de vennootschap of zijn mandatarissen beschikken over de nodige
erkenningen.
5. Het uitbaten van een kapsalon voor dames, heren en kinderen. Groot- en kleinhandel in: alle
soorten materialen, gereedschappen, onderdelen, toestellen en boeken voor de professionele
kapper. Het organiseren van cursussen, workshops en demonstraties rond deze activiteiten. Het
ontwikkelen van een marketingconcept specifiek voor deze sector.
6. Groot- en kleinhandel in: alle soorten materialen, gereedschappen, onderdelen, toestellen en
boeken voor de inrichting van gebouwen, meer bepaald voor zowel private woningen als
kantoorruimten en gebouwen voor commerciële doeleinden. Het organiseren van cursussen,
workshops en rond deze activiteiten. Het ontwikkelen van een marketingconcept specifiek voor deze
sector. Het opbouwen en ontwikkelen van een online webshop en alle daarbij horende diensten en
betalingssystemen.
7. Groot- en kleinhandel in: alle soorten materialen, gereedschappen, onderdelen, toestellen en
boeken voor de professionele en amateur paardensport beoefenaar. Het organiseren van cursussen,
workshops en demonstraties rond deze activiteiten. Het ontwikkelen van een marketingconcept
specifiek voor deze sector. Het opbouwen en ontwikkelen van een online webshop en alle daarbij
horende diensten en betalingssystemen.
8. Binnen de perken van dit beheer, zal de vennootschap in de vorm van beleggingen alle roerende
en onroerende goederen kunnen aankopen, vervreemden, huren en verhuren en al dan niet
hypothecaire leningen aangaan of toestaan, zonder dat deze opsomming beperkend is.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft. Zij mag bij middel van inbreng, deelneming, fusie, plaatsing of op iedere andere
wijze belangen nemen in alle vennootschappen of ondernemingen die een soortgelijk of gelijkaardig
doel hebben of die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
In het algemeen mag zij alle daden stellen van Burgerlijke en commerciële aard, roerende,
onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
Artikel 4. Vermogen - Inbrengen
De besloten vennootschap is een vennootschap zonder kapitaal waarin de aandeelhouders slechts
hun inbreng verbinden. De inbreng kan bestaan uit een inbreng in geld, een inbreng in natura en/of
een inbreng in nijverheid.
Het vermogen is verdeeld in honderd (100) aandelen uitgegeven zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één honderdste van het vermogen vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Er zijn 50 A-aandelen en 50 B-aandelen.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister wordt gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 7. Overdracht van aandelen
De aandelen zijn NIET vrij overdraagbaar.
In ALLE gevallen, zowel bij overdracht onder levenden als ingevolge overlijden, moet de overdracht
van aandelen de goedkeuring bekomen van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van
minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt
Luik B
voorgesteld en dit op straffe van nietigheid.
Daartoe moet de overdrager (bij leven) of moeten de erfgenamen (ingeval van overlijden) een
verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief (of: bij gewone brief of per e-mail op
het e-mailadres van de vennootschap), met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en
woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan,
alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de bestuurders de inhoud ervan overmaken
aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief
antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke
blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen.
Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Tot statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur wordt benoemd : de heer Kevin Beeckman.
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Externe Vertegenwoordiging
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd:
elke bestuurder afzonderlijk optredend.
De bestuurders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De akten van de bijzondere
gevolmachtigde verbinden de vennootschap binnen de perken van de verleende volmacht.
Artikel 13. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van mei om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Luik B
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Beraadslagingen - stemrecht
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder A-aandeel recht op vier stemmen en geeft ieder B-
aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende
de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 3. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 4. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 16. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 17. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering verleent aan het bestuursorgaan de bevoegdheid om over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar, of de winst van het voorgaande boekjaar indien de
jaarrekening nog niet is goedgekeurd, verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd met
overgedragen winst.
Artikel 20. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
8) De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, de heer Kevin Beeckman, voormeld,
ontslag te geven uit zijn functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als statutair
bestuurder voor onbepaalde duur.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.)
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering, beslissend met absolute meerderheid
van stemmen, een bezoldiging toekent.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
 
9) adres
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: Hondsbergen 44, 3080
Vossem.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL, DE NOTARIS, Gwen Daniels
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormeld P.V. van buitengewone algemene vergadering;
- historiek en gecoördineerde statuten