Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DEPAUW VASTGOED
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Geldeweistraat 9
8020 Oostkamp
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor ondergetekende notaris Katia Denoo te Oostkamp op 23 december 2015,
BLIJKT dat door :
Mevrouw DEPAUW Benedicte Isabelle Rolande, geboren te Blankenberge op 10 mei 1987,
rijksregister nummer 87.05.10-250.51, wonende te 8020 Oostkamp, Geldeweistraat 9, ongehuwd en
verklarende geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
Een besloten vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd opgericht, met als :
NAAM : DEPAUW VASTGOED
ZETEL : te 8020 Oostkamp, Geldeweistraat 9
DUUR : De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur
KAPITAAL : Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro
(18.600,00 €), verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen, op naam, zonder vermelding van waarde,
die ieder één/honderdste (1/100e) van het kapitaal vertegenwoordigen, alle onderschreven in geld,
en afbetaald ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00), zodat de vennootschap
uit dien hoofde vanaf heden beschikt over een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€
12.400,00).
Ondergetekende notaris bevestigt de deponering van het gezegde gestorte kapitaal bij ING Bank,
overeenkomstig de desbetreffende bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
Bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen
Het bedrag van de nog niet volgestorte inbreng bedragende aldus in hoofde van de oprichter  aldus:
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 €).
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
Reserves-winst-vereffeningssaldo: De algemene vergadering houdt jaarlijks een bedrag van ten
minste vijf procent (5 %) van de nettowinst in, voor de vorming van een reservefonds ; de verplichting
tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds tien procent (10 %) van het maatschappelijk
kapitaal heeft bereikt.
Over de bestemming (dividenduitkering, reservering, …) van het (uitkeerbare) saldo van de
nettowinst, zal jaarlijks door de algemene vergadering beslist worden, op voorstel van het
bestuursorgaan.
Bij de ontbinding van de vennootschap, om het even om welke reden, zal de vereffening verzekerd
worden, door de alsdan in functie zijnde zaakvoerder(s), tenware de algemene vergadering te dien
einde één of meer vereffenaars zou aanstellen met vaststelling van hun machten en van hun
bezoldiging ; met dien verstande dat, geheel overeenkomstig de Wet, de vereffenaar(s) slechts in
functie treden nadat de bevoegde Rechtbank hun benoeming door de algemene vergadering
bevestigde. Zij beschikken alsdan over alle door de wet voorziene machten, zonder bijzondere
machtiging van de algemene vergadering, die evenwel te allen tijde deze bevoegdheden bij gewone
meerderheid kan beperken.
Na aanzuivering of consignatie van het bedrag der schul¬den aan derden, zal het batig saldo
verdeeld worden onder de vennoten in evenredigheid met het aantal aandelen dat ze bezitten (elk
aandeel gevende een gelijk recht) en met de daarop verrichte stortingen.
0644853426
Luik B
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, dient deze een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, te benoemen, die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon-bestuurder, en die,
onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon die hij vertegenwoordigt,
aansprakelijk is alsof hij zelf de opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou volbrengen. Voor
de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.  Wordt de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder in een vennootschap benoemd,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Indien geen zaakvoerder(s) benoemd zijn, heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, die hun aantal en
de duur van hun opdracht bepaalt en ze ten alle tijde kan afzetten. Aftredende zaakvoerders zijn
herbenoembaar.
Bezoldiging
Het bedrag van de eventuele (vaste of veranderlijke) bezoldigingen van elke zaakvoerder wordt
vastgesteld of bekrachtigd door de algemene vergadering van vennoten en is te boeken bij de
algemene kosten. Behoudens dergelijke vaststelling of bekrachtiging, wordt het mandaat van
zaakvoerder op generlei wijze bezoldigd of vergoed.
BESTUURSBEVOEGDHEID
De zaakvoerder(s) hebben de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel, met uitzondering van de handelingen waarvoor
volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is. Is er
slechts één zaakvoerder, dan treft hij de besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan
zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan vormen zij een
College dat beraadslaagt en besluit volgens de gewone regels van de beraadslagende
vergaderingen.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
De zaakvoerder(s) vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder :
- de enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in alle rechtshandelingen, in en buiten
rechte ;
- indien meerdere zaakvoerders in functie zijn, zal voor alle handelingen de handtekening van
minstens twee zaakvoerders vereist en/of voldoende zijn.
In alle akten die de vennootschap verbinden, moet de handtekening van de zaakvoerder(s)
onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de vermelding van de hoedanigheid waarin de
ondertekenende zaakvoerder optreedt, alsmede door de vermelding « voor de BVBA DEPAUW
VASTGOED ».
Vertegenwoordiging bij (bijzondere) volmacht
De zaakvoerder(s) mogen gemachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gemachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder(s) in geval van overdreven volmacht.
Indien er tijdelijk geen zaakvoerder is, wordt het bestuur der vennootschap waargenomen door alle
vennoten samen, maar dient de algemene vergadering in elk geval binnen de kortst mogelijke tijd,
één of meerdere zaakvoerders te benoe¬men; deze vergadering zal plaatshebben op eenvoudig
verzoek van één van de vennoten.
DOEL: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen
rekening van derden:
1. Alle activiteiten die behoren tot het domein van vastgoedmakelaardij.  Dit behelst onder meer
(zonder dat navolgende opsomming limitatief zou zijn) :
- de bemiddeling bij de aankoop, verkoop, verhuur (en alle andere mogelijke transacties) van
onroerend goed ;
- het bemiddelen, de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder regime van 
mede-eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen en rechten (zoals huizen,
appartementen, gronden, commerciële panden, industriepanden, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, en andere), en van handelsfondsen – optreden als makelaar bij de aan- en verkoop van
handelszaken, kleine en middelgrote bedrijven en praktijken ; 
- het schatten en evalueren van onroerend goed (expert onroerende goederen), van handelsfondsen
en huurwaarden ;
Luik B
- het nemen en afstaan, verlenen en verwerven van vruchtgebruik, rechten van opstal en erfpacht en
alle andere bestaande zakelijke rechten ;
-  het optrekken van alle mogelijke constructies, als opdrachtgever of als algemene aannemer, en,
eventueel, de onroerende goederen veranderen en opwaarderen ;
- het optreden als syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom ; het verlenen, in opdracht
van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen ; beheer van alle
onroerende goederen en rechten, residentiële gebouwen, enzovoort, hetzij voor rekening van
derden, hetzij voor eigen rekening ;
- beheer van overig onroerend goed ;
- de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort ;
-  de verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s ;
-  de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten) ;
-  de verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor (onder andere) landbouwdoeleinden
;
-  de verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer ;
-  het innen van de huur.
2. Alle mogelijke bedrijvigheden betreffende bebouwde en onbebouwde onroerende goederen,
alsmede alle mogelijke handelingen inzake onroerende rechten, en dit zowel voor eigen
noodwendigheid of rekening, als met het oog op de vervreemding, en inzonderheid :
- de aankoop, verkoop, ruiling, afbraak, beheer, huur, verhuur van alle onroerende goederen
(gemeubelde of ongemeubelde appartementen, woningen, kantoorgebouwen, garages en
staanplaatsen, …) ;
- het verwerven, de instandhouding en valorisatie van onroerend vermogen, de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die van aard zijn de opbrengst van
onroerende goederen te bevorderen (zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen); alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
3. Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen en/of éénmanszaken, voor de industriële- en dienstensector, en dit op het
vlak van beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, de administratie, met inbegrip van alle
diensten en activiteiten die daarbij dienstig zijn of nuttig kunnen worden, onder andere :
-  het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch, of administratief vlak ;
-  het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen ;
-  het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp ;
- rechtskundige dienstverlening ;
-  het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en
communicatie ; het uitvoeren van alle studies en onderzoek  : marktonderzoek, promotie, raadgeving,
prospectie, marketing, techno-consult ;
-  publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van
alle werken die voor de verwezenlijking van publiciteit, reclame en marketing en algemene
communicatie noodzakelijk zijn zonder enige beperking ;
-  het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,
assistentie op het gebied van management, engineering en consulting, enzovoort ;
-  het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort ;
-  managementactiviteiten van holdings : het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere managementactiviteiten ;
-  het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal,
instrumenten, hard- en software;
-  het uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake
organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van
management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, voor eigen rekening als
voor rekening van of in deelneming met derden, van handels-, nijverheids-, of andere
ondernemingen, bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking ;
-  het verlenen van alle mogelijke diensten, opleidingen, prestaties en adviezen van fiscale en
algemeen juridische aard met betrekking tot onder andere immobiliën, aan- en verkoop en huur-
verhuur van onroerende goederen, en het uitvoeren van opdrachten dienaangaande ;
Luik B
-  de ontwikkeling, uitwerking, promotie en realisatie van projecten op wetenschappelijk, bouwkundig,
juridisch, technisch, industrieel en commercieel gebied ;
-  alle daden van beheer, bijstand, opleiding en management van industriële en
handelsvennootschappen, zowel door rechtstreekse deelname aan het bestuur, als bij wijze van
managementovereenkomst ;
-  het ter beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie, personeel
en diensten voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken ;
-   het selecteren, aanwerven, opleiden van aangepast personeel ;
-  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
4. Tussenpersoon in de handel.
5. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, licentie geven van brevetten,
octrooien, know-how en andere intellectuele rechten ;
6. Een patrimonium, bestaande uit zowel roerende als (gebouwde en ongebouwde) onroerende
goederen, te verwerven, te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren, en oordeelkundig
uit te breiden, met andere woorden het stellen van alle (rechts)handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, in stand houden en doen
vermeerderen van eigen onroerende en roerende goederen.  De vennootschap mag aldus alle
roerende goederen en waarden beheren, belangen nemen, op welke wijze ook, in andere
vennootschappen en ondernemingen ; het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen,
kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, kasbons, warrants,
certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of
buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen,
administratiekantoren, instellingen en verenigingen, al dan niet met een (semi-)publiekrechterlijk
statuut ; beheren van beleggingen en van participaties in dochter- en andere vennootschappen,
waarnemen van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan
of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen
worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de cliënt.
De vennootschap mag haar doel overal verwezenlijken, op allerhande manieren, en volgens de
wijzen die haar het best geschikt lijken, inbegrepen de vertegenwoordiging, invoer en uitvoer.
De vennootschap kan de uitbating van een of meerdere vestigingen of de vertegenwoordiging van
één of meerdere producten/merken/diensten in franchising of in gelijk welke andere vorm uitbesteden
aan derden. 
In het algemeen zal de vennootschap in het kader van haar werkzaamheden alle niet door de wet
verboden bank-, handels-, roeren¬de, onroerende, burgerlijke, nijverheids-, commerciële en
financiële handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
verband houden met haar doel, of die van aard zijn de verwe¬zenlijking ervan te vergemakkelijken of
uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig, of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Gereglementeerde activiteiten zullen beschouwd worden als geen deel uitmakend van het doel,
indien de vennootschap niet aan de voorwaarden terzake voldoet ; voorgaande doelsomschrijving
wordt aldus beperkt door de exclusieve bevoegdheden die de Wet aan andere personen
voorbehoudt - de hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog
andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de
vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn
voldaan.
Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals optreden als bestuurder of
vereffenaar ; zij kan tevens borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen voor derden.
Haar activiteit is niet tot de landsgrenzen beperkt.
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving, of op om het even welke andere
wijze, mogen deelnemen aan alle ondernemingen, groeperingen, syndicaten, verenigingen en
vennootschappen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,  die eenzelfde,
aanvullend of gelijkaardig doel nastreven of die een¬voudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke
verwezenlijking ervan.
Dit alles in de meest ruime zin.
JAARVERGADERING: De jaarvergadering zal gehouden worden de laatste woensdag van de
maand juni om 13.00 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan zal de vergadering
gehouden worden op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. De buitengewone en bijzondere
algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in de
oproepingsbrieven.
De algemene vergaderingen, waaronder de jaarvergadering, worden gehouden ten zetel van de
vennootschap, of op elke andere plaats in de uitnodigingsbrieven aangeduid.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. Benoeming van zaakvoerder(s) en eventueel commissaris
Luik B
-  Benoeming van zaakvoerder(s)
En onmiddellijk heeft de oprichter, beraadslagend als algemene vergadering, benoemd tot niet-
statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap, opmerkende dat haar benoeming slechts
uit¬werking zal hebben vanaf de neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van
de Rechtbank van Koophandel van het gebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft,
overeenkomstig artikel 2 §4 van het Wetboek van Vennootschappen :
- Mevrouw Benedicte Depauw, voornoemd;
Alhier aanwezig en die bevestigt dat de uitoefening van deze functie haar niet verboden is,
inzonderheid krachtens het Koninklijk Besluit nummer 22 van 24 oktober 1934, en die verklaart de
haar verleende opdracht te aanvaarden.
Aan haar worden de machten toegekend zoals voorzien in artikelen 12 en 13 van de statuten.
Vergoedingen
Comparante, beraadslagende als algemene vergadering, besluit dat de opdracht van de
zaakvoerder, tot latere andersluidende beslissing, zal worden bezoldigd of vergoed.
-  Eventuele benoeming van commissaris(sen)
 Vervolgens heeft de oprichter, beraadslagend als algemene vergadering, besloten, in acht genomen
de wettelijke criteria en de te goeder trouw geschatte cijfers, bij de oprichting geen commissaris aan
te stellen.
2. Afsluiting eerste boekjaar
Het eerste boekjaar zal eindigen op 31 december 2016.
3. Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2017.
4. Verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting 
De comparante verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, de verbintenissen die voor rekening en in naam van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan, overneemt. Deze overname zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. Alle verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan gezegd artikel 60, en dienen, van zodra de
vennootschap de rechtspersoonlijkheid heeft verworven, te worden bekrachtigd.
5. Volmacht
Bij toepassing van artikel 13  van de statuten, wordt door de zaakvoerder(s) bijzondere volmacht
verleend aan  amfico-ampe accountancy bv bvba, kantoor houdende te 8200 Brugge,
Torhoutsesteenweg 437, evenals aan haar aangestelden en/of bedienden en/of lasthebbers, allen
individueel bevoegd, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om al het nodige of nuttige te doen, alle
verklaringen af te leggen, documenten en stukken te ondertekenen, teneinde de vervulling van de
formaliteiten (inschrijving, wijziging, schrapping, …) in verband met de bij deze opgerichte
vennootschap te benaarstigen en te verzekeren, en zodoende onder meer volgende verrichting(en)
uit te voeren : het aanvragen of schrappen van een ondernemingsnummer of
vestigingseenheidsnummer, het wijzigen van een onderneming of vestigingseenheid, het activeren
en/of aanvragen en/of wijzigen en/of schrappen van een BTW-nummer, van starterscheques of van
vergunningen.