DE GRIÊTIERe
Ondernemingsnr : 0634.579.047
Naam
(voluit) : ALLCOVER
(verkort) : /
Besloten vennootschap (BV)	Rechtsvorm :
BEUKENSTRAAT 10, 8830 HOOGLEDE	Volledig adres v.d. zetel :
Onderwerp akte : Voorstel tot partiële splitsing
UITTREKSEL UIT HET PARTIEEL SPLITSINGSVOORSTEL OPGEMAAKT DOOR
HET BESTUURSORGAAN VAN BV ALLCOVER OP 5 NOVEMBER 2024:
Dit voorstel tot een met splitsing door oprichting gelijkgestelde verrichting ("Partiële splitsing") is
overeenkomstig de artikels 12:8 en 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
opgesteld door het bestuursorgaan van de Afsplitsende vennootschap.
Overeenkomstig artikel 12:59 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen luidt de
tekst van te splitsingsvoorstel als volgt:
1. De rechtsvorm, de naam, de zetel en het voorwerp van de vennootschappen die aan de
partiële splitsing deelnemen
i. De Partieel te splitsen vennootschap, de BV ALLCOVER, met maatschappelijke zetel te 8830
Hooglede, Beukenstraat 10, heeft als voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening en voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
- De uitbating van een verzekeringskantoor, het optreden als agent of makelaar voor
verzekeringen en leningen;
- Het aanbieden, voorstellen en het uitwerken of sluiten van verzekeringsovereenkomsten van alle
aard en de tussenkomst bij het beheer en de uitvoering daarvan in de hoedanigheid van
verzekeringstussenpersoon in de zin van de Wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen;
- Het optreden als tussenpersoon in bank- en beleggingsdiensten;
- Het beheer van patrimonium, het valoriseren en het instandhouden door alle roerende,
onroerende en financiële verhandelingen;
- Studie- en organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, en fiscale of sociale
aangelegenheden;
- Het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar van vennootschappen;
- Alle verrichtingen van administratief beheer en administratieve ondersteuning.
-
-
-
-
Voor eigen rekening en voor rekening van derden, als in deelneming met derden of in de opdracht
van derden:
- De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties, staatsfondsen van alle
roerende goederen en rechten;	-
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te	-
- -
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen;
- Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht en ook het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen;
- In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van	-	-
vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in	-	-
de emissie en plaatsing van aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties en allerhande
- -
effecten;	-
- Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties ;
- Alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger beschreven
operaties;
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen. Zij mag onroerende goederen vervreemden
met het oog op wederbeleggingen opbrengst; zij mag beschikbare middelen beleggen in
onroerende goederen en waarden.
De vennootschap heeft tot voorwerp het nemen van participaties in alle vennootschappen die in de
voormelde sectoren actief zijn en zij mag onder andere in dit kader:
- Tot alle financiële verrichtingen overgaan, zoals alle roerende waarden, schuldvordering,
maatschappelijke aandelen en participaties in alle financiële, industriële en
handelsondernemingen, bij wijze van aankoop of andere, verkrijgen, alle daden van beheer van
portefeuille of kapitalen, alle verplichtingen ten titel van borgstelling, aval of alle hoegenaamde
waarborgen;
- Voorzien in het bestuur, het oppertoezicht en de controle van alle verbonden vennootschappen
of daarmee een participatieband en alle anderen;
- In de mate deze verrichtingen door de wet niet aan bank en kredietinstellingen voorbehouden
zijn, alle leningen toestaan of waarborgen stelen aan aanverwante vennootschappen, in enigerlei
vormen of enigerlei duur.
De vennootschap kan alle hoegenaamde handels-, industriele, financiële, roerende of onroerende
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
In het algemeen kan de vennootschap haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks	-
verwezenlijken en onder andere alle overeenkomsten van vereniging, van rationalisatie en van	-
medewerking aangaan, haar financiële medewerking verlenen onder welke
- alle commerciële doeleinden mits aanpassing BTW stelsel;
- het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door
beheersdaden, zoals verhuring, dit alles in de ruimste zin van het woord en zonder dat een
opsomming beperkend weze.
Bovenvermelde opsomming is geenzins beperkend.
Daarenboven mag de vennootschap zowel in binnen- als buitenland alle daden van industriële,
financiële, roerende en onroerende aard stellen; alle handelsverrichtingen en over het algemeen
alle ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
voorwerp, en/of de verwezenlijking ervan bevorderen. Ze zal ook mogen deelnemen in andere
vennootschappen en ondernemingen, zowel in binnen- als buitenland.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het	-	-
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
-	Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerde, dan zat de	-	-	vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn
van technische en/of andere kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten. De
aandeelhouders zijn het er uiteraard volkomen over eens dat deze ter beschikkingstelling van
activiteitsattesten geen belemmering kan, noch mag zijn voor eventuele latere persoonlijke
activiteit van de houder(s) van die attesten.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
De Verkrijgende vennootschap, ASH&XAV, zal tevens een BV zijn, haar maatschappelijke zetel	II.
houden te 8830 Hooglede, Beukenstraat 10, en als voorwerp hebben:
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden
en/of in deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België
als in het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming
ten exemplatieve en niet-limitatieve titel):
Voor eigen rekening, voor rekening van derden en/of als tussenpersoon (bemiddelaar) of in
deelneming met derden, alle onroerend goed operaties van om het even welke aard of ermede
verband houdend, zoals onder meer: de verhuur en handel in roerende en onroerende goederen;
project-ontwikkeling (bouwpromotie), bouwen en verbouwen; grondverkavelingen en valorisatie
van onroerende goederen; aan- en verkoop, renovatie en ruiling van onroerende goederen;
coördineren van renovatieprojecten; Huur en verhuur; timesharing; beheer van onroerende
goederen (syndicus); schatting en evaluatie van onroerende goederen; aan- en verkoop van
handelszaken (overnames); de algemene aanneming en de inrichting van gebouwen allerlei,
alsook infrastructuurwerken
Dit behelst waar nodig en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting,
ontwerp, productie, handel, groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage,
integratie, ontmanteling, vervoer, invoer, uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of
onderaanneming en/of als tussenpersoon (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel)
van de voormelde activiteiten, diensten en goederen en van alle activiteiten, diensten en goederen
die de vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht.
Daarnaast heeft de vennootschap ook als voorwerp:
- Het verrichten, in het algemeen, van alle roerende, onroerende, commerciële, industriële,
financiële, handelingen die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met de rest van het
maatschappelijk voorwerp, of die van aard zijn, zouden zijn of zouden kunnen zijn om de
verwezenlijking van het voorwerp geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken en bevorderen.
- Het verrichten van alle vormen van handelsbemiddeling, het optreden als agent en als zelfstandig
- -
vertegenwoordiger in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten. De aan- en verkoop
evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het optreden als
tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
- Het verlenen van diensten en adviezen aan derden. Het optreden als consultant en diensten
verlenen inzake commercieel, strategisch, financieel en administratief management, inzake
technisch management en diverse technische aangelegenheden, inzake informatica en
automatisering, inzake integrale kwaliteitszorg en divers zorg-, kwaliteits- en veiligheidssystemen,
inzake productmanagement, design en vormgeving, inzake PR, publiciteit en marketing, inzake de
-	administratieve organisatie en de implementatie van bedrijfsprocessen.	-
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
licenties, brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
- Het organiseren en/of geven van seminaries, opleidingen en presentaties. Het schrijven,
verzorgen, begeleiden en uitgeven van literaire werken en bijdragen, handboeken van diverse
bijdragen in diverse vormen.
- Het waarnemen van opdrachten als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Het
optreden als managementvennootschap, het beheren van vennootschappen, het optreden als
holding, het verrichten van alle managementactiviteiten van holdings: het deelnemen, onder gelijk
welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en controle
van ondernemingen. Het nemen van belangen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere
wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel
in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of van die
aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of
diensten kunnen vergemakkelijken.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ... ), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.	-
-	- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin;
alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Het aangaan van leningen of schulden
bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en het maken van alle kosten
en doen van alle investeringen die zij nodig of wenselijk acht. Het zich borg stellen en/of het
verlenen van zakelijke en/of persoonlijke zekerheden tot waarborg van eigen verbintenissen of tot
waarborg van verbintenissen van derden, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand
te geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handeling, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Dit alles te interpreteren in de meest ruime zin.
De geplande partiële splitsing, door afsplitsing van de onroerend goed activiteit van de Partieel te
splitsen vennootschap BV ALLCOVER naar de Verkrijgende vennootschap BV ASH&XAV, is
volledig in het kader van het voorwerp van beide betrokken vennootschappen.
2. De aandelen uit te geven als vergoeding voor de inbreng en, in voorkomend geval, het
bedrag van de opleg in geld
In totaal worden 1.000 (duizend) volgestorte nieuwe aandelen van de Verkrijgende vennootschap
BV ASH&XAV uitgereikt aan de aandeelhouders van de Partieel te splitsen vennootschap BV
ALLCOVER
De aandeelhouders van de Partieel te splitsen vennootschap BV ALLCOVER bekomen als
vergoeding voor de inbreng door de Partieel te splitsen vennootschap in de Verkrijgende
vennootschap BV ASH&XAV 1.000 (duizend) aandelen van de Verkrijgende vennootschap BV
ASH&XAV
Er wordt geen opleg in geld betaald.
De nieuwe aandelen zullen van dezelfde aard zijn als de bestaande aandelen van de Partieel te
splitsen vennootschap.
De Partieel te splitsen vennootschap blijft bestaan, doch met een afgeslankt vermogen.
De aandeelhouders van deze vennootschap behouden hun aandelen.
Het in de Verkrijgende vennootschap BV ASH&XAV in te brengen vermogen naar aanleiding van
de geplande partiële splitsing zal bestaan uit een bedrag van honderdvierenveertigduizend
honderdzesentwintig komma vijftig euro (144.126,50 EUR).
In de Partieel te splitsen vennootschap BV ALLCOVER zal ingevolge de partiële splitsing een
vermindering van het vermogen voor een bedrag van honderdvierenveertigduizend
honderdzesentwintig komma vijftig euro (144.126,50 EUR) plaatsvinden.
3. De wijze waarop de aandelen in de Verkrijgende vennootschap worden uitgereikt
De aandelen die door de Verkrijgende vennootschap als vergoeding voor het overgenomen
vermogen worden uitgegeven, zullen aan de aandeelhouders van de Partieel te splitsen
vennootschap toegekend worden door en onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan
van de Verkrijgende vennootschap.
De aandelen van de Verkrijgende vennootschap zijn aandelen op naam en zullen overeenkomstig
artikelen 12:13 & 12:88 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen ingeschreven
worden in het register van aandelen van deze vennootschap op naam van de nieuwe
aandeelhouders.
4. De datum vanaf wanneer deze aandelen recht geven te winstdeelname, alsmede elke
bijzondere regeling betreffende dit recht
De datum vanaf wanneer de uitgereikte aandelen recht geven te delen in de winst, is bepaald op
01/08/2024, zijnde de datum vanaf wanneer de handelingen van de Partieel te splitsen
vennootschap, wat het af te splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig én fiscaal geacht worden	-
te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende vennootschap, zoals bepaald in de volgende
paragraaf.
5. De datum vanaf wanneer de handelingen van de Partieel te splitsen vennootschap
boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende
vennootschap
De datum vanaf wanneer de handelingen van de Partieel te splitsen vennootschap, wat het af te
splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de
Verkrijgende vennootschap, wordt bepaald op 01/08/2024
Alle verrichtingen sinds gemelde datum door de Partieel te splitsen vennootschap gedaan, komen,
wat het af te splitsen vermogen betreft, voor rekening van de Verkrijgende vennootschap.
De partiële splitsing vindt plaats op basis van de boekhoudkundige staat van activa en passiva van
de Partieel te splitsen vennootschap per 31/07/2024.
6. De rechten die de Verkrijgende vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de
Partieel te splitsen vennootschap die bijzondere rechten hebben, alsook aan de houders
van andere effecten dan aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen
Er zijn in de Partieel te splitsen vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten
hebben, noch houders van andere effecten dan aandelen, zodat uit dien hoofde geen bijzondere
rechten toegekend of maatregelen voorgesteld dienen te worden.
7. De bezoldiging die wordt toegekend aan de commissarissen, de bedrijfsrevisoren of de
externe accountants voor het opstellen van het in artikel 12:78 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen bedoelde verslag
In toepassing van artikel 12:81 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen wordt
voorgesteld dat de bestuursorganen en de bedrijfsrevisor van de verschillende bij de partiële
splitsing betrokken vennootschappen geen verslag opstellen over dit splitsingsvoorstel.
Wat de Verkrijgende vennootschap betreft, zullen er wel, in toepassing van artikel 5:7 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, verslagen van het bestuursorgaan en van de
bedrijfsrevisor inzake de inbreng in natura uit de partiële splitsing opgemaakt worden.
Derhalve zal door de Verkrijgende Vennootschap aan een bedrijfsrevisor de opdracht verleend
worden om het verslag op te maken waarvan sprake is in artikel 5:121, §1 juncto 5:133, § 1van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
8. leder bijzonder voordeel toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
vennootschappen die aan de partiële splitsing deelnemen
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
vennootschappen die aan de partiële splitsing deelnemen.
9. De nauwkeurige beschrijving en verdeling van de aan de Verkrijgende vennootschap over
te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen van de Partieel te splitsen
vennootschap
Samengevat, kan de verrichting als volgt weergegeven worden:
1% volle eigendom en 98% vruchtgebruik, oorspronkelijk aangekocht voor een periode van 30
jaar welke thans nog loopt tot 21/06/2049, van het woon-en handelshuis met aanhorigheden op en
met grond, staande en gelegen te Jabbeke (Varsenare) Gistelsteenweg 38 samen met alle daarbij
horende activa en passiva, zal ingevolge de partiële splitsing afgesplitst worden naar de
Verkrijgende vennootschap.
Het onroerend goed werd aangekocht door de Partieel te splitsen vennootschap BV ALLCOVER
op 21/06/2019 bij akte verleden voor notaris Michel Van Damme, met standplaats te Brugge.
Het krediet bij Belfius met referentie 071-0616413-39, dewelke betrekking heeft op
bovenvermeld gebouw gaat bijgevolg mee over naar de Verkrijgende vennootschap
Daarnaast wordt tevens een schuld in rekening-courant mee afgesplitst.
Aan de Verkrijgende Vennootschap worden delen van de activa en passiva van het vermogen van
de Partieel te splitsen vennootschap overgedragen, zoals voorgesteld in de in bijlage bijgevoegde
splitsingstabel, op basis van de vermogenstoestand per 31 juli 2024 van de Partieel te splitsen
vennootschap.
De verdeling is gebaseerd op de waardering van de vermogensbestanddelen aan
boekhoudwaarde in de Partieel Te Splitsen Vennootschap op datum van 31 juli 2024. De
omschreven activa gaan boekhoudkundig over naar de Verkrijgende Vennootschap met ingang
van 1 augustus 2024.
Teneinde discussie te vermijden aangaande de toebedeling van bepaalde
vermogensbestanddelen van de Partieel te splitsen vennootschap, ingeval de hierbij beschreven
toebedeling geen uitsluitsel geeft, hetzij omdat de gedane toewijzing voor interpretatie vatbaar zou
zijn, hetzij omdat het vermogensbestanddelen betreft die bij onachtzaamheid of bij onwetendheid
niet opgenomen waren in de opgave van het toebedeelde vermogen, wordt uitdrukkelijk bedongen
-
dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld of ze aan de
Verkrijgende vennootschap toegewezen dienen te worden, blijven toebehoren aan de Partieel te
splitsen vennootschap en geen deel uitmaken van het afgesplitste vermogen van de Partieel te
splitsen vennootschap dat in de Verkrijgende vennootschap ingebracht wordt.
10. De verdeling onder de aandeelhouders van de Partieel te splitsen vennootschap van de
aandelen van de Verkrijgende vennootschap, alsmede het criterium waarop deze
verdeling gebaseerd is
-	Zoals gezegd, zullen in totaal 1.000 (duizend) volgestorte nieuwe aandelen van de Verkrijgende
vennootschap BV ASH&XAV worden uitgereikt aan de aandeelhouders van de Partieel te splitsen
vennootschap BV ALLCOVER
vergoeding voor de inbreng door de Partieel te splitsen vennootschap in de Verkrijgende
vennootschap BV ASH&XAV 1.000 (duizend) aandelen van de BV ASH&XAV als vergoeding.
De aandeelhouders van de Partieel te splitsen vennootschap BV ALLCOVER verkrijgen de
-
aandelen van de Verkrijgende vennootschap BV ASH&XAV pro rata hun aandeelhouderschap in
de Partieel te splitsen vennootschap BV ALLCOVER, als volgt:
- De heer Pieter-Jan Lefevere: 500 (= 50 % van de) aandelen.
BV UNA: 500 (= 50 % van de) aandelen
11. Onroerende goederen
De ingevolge de partiële splitsing van de Partieel te splitsen vennootschap BV ALLCOVER in de
Verkrijgende vennootschap BV ASH&XAV in te brengen onroerende goederen zijn de volgende:
GEMEENTE JABBEKE - vierde afdeling - Varsenare eerste afdeling
1% volle eigendom en 98% vruchtgebruik, oorspronkelijk aangekocht voor een periode van 30
jaar welke thans nog loopt tot 21/06/2049, van een handelspand, op en met grond gelegen aan de
Gistelsteenweg 38, gekadastreerd volgens titel sectie C nummers 261/Y/2 en 261/H3, en volgens
recent kadastraal uittreksel, sectie C, nummer 261E4 P0000, met een oppervlakte van vijf are
vijfenveertig centiare (05a 45ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorbeschreven goed behoort toe aan de huwgemeenschap bestaande tussen de heer
LEFEVERE Pieter-Jan Alfons, en zijn echtgenote mevrouw ZOLOTUKHINA Natalia Sergeevna,
voor 1% in volle eigendom en 98% blote eigendom, en aan "ALLCOVER" besloten vennootschap,
met zetel te Hooglede (Gits), voor 1% in volle eigendom en 98% in vruchtgebruik voor een periode
van 30 jaar, om te eindigen op 21 juni 2049, om het in die verhouding te hebben aangekocht
jegens de heer Vanhuyze Johan, blijkens akte verleden voor notaris Vandamme Michel te Brugge
op 21 juni 2019, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge op 1 juli daarna, met
formaliteitnummer 61-T-01/07/2019-08617.
Oorspronkelijk behoorde voorbeschreven goed toe aan de heer Vanhuyze Johan en zijn
echtgenote mevrouw France Diane Marie Pierre, te Jabbeke, om het aangekocht te hebben voor
hun huwgemeenschap jegens de heer Van Everbroeck Philippe en zijn echtgenote mevrouw
Provoost Greta, te Brugge, blijkens akte verleden voor notaris Francis Willems te Brugge op 7 april
1988, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brugge op 14 april daarna, onder boek
5133 nummer 25.
De heer Vanhuyze Johan en mevrouw France Diana, waren gehuwd onder het stelsel van
gemeenschap van aanwinsten blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Jean Vanlatum te
Oedelgem op 17 december 1974, gewijzigd met behoud van het stelsel blijkens akte verleden voor
notaris Philippe Vanlatum te Oedelgem op 27 juli 20117.
Mevrouw France Diane, voornoemd, is testamentloos overleden te Brugge op 12 januari 2018.
Ingevolge de bepalingen van voormeld wijzigend huwelijkscontract is haar nalatenschap met
inbegrip van de helft in voorschreven goed voor de geheelheid in volle eigendom toegevallen aan
haar overlevende echtgenoot, de heer Vanhuyze Johan.
het woon-en handelshuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen te Jabbeke
Bodemdecreet
Er wordt een bodemattest voorgelegd dat betrekking heeft op de hierbij overgedragen grond en
dat werd afgeleverd door OVAM op 23/10/2024 met kenmerk 20240887087, overeenkomstig
artikel 101 van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming.
-	De inhoud van dit bodemattest luidt als volgt:
" Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond ene bodemverontreiniging voorkomt.
-
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250 m3 een technisch verslag opgemaakt te
worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u
op http://www.ovam.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet
worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw
lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. "
Asbestinventarisatiest
Er wordt een asbestinventarisatiest voorgelegd dat betrekking heeft op de hierbij overgedragen
onroerende goederen en dat werd afgeleverd door OVAM op 29/10/2024 met kenmerk 20241029-
000229.000,
De Partieel te splitsen vennootschap verbindt zich ertoe alle andere attesten zonder uitstel aan te
vragen en de inhoud ervan onmiddellijk mee te delen aan de Verkrijgende vennootschap.
De eigendom van de in te brengen onroerende goederen gaat pas over van de Partieel te splitsen	-
vennootschap naar de Verkrijgende vennootschap bij het verlijden van de notariële akte inzake de
-
partiële splitsing en nadat de Verkrijgende vennootschap op de hoogte gebracht werd van de
inhoud van voormelde bodemattesten en voor zover deze bodemattesten voldoen aan de hoger
bepaalde voorwaarden.
Indien de inhoud van deze attesten aan de gestelde vereisten voldoen, zullen zij geacht worden
deel uit te maken van onderhavig voorstel.
12. Personeel
Er wordt geen personeel overgedragen naar de nieuwe, Verkrijgende vennootschap BV
ASH&XAV.
13. Algemene voorwaarden
De partiële splitsing vindt verder plaats onder de volgende voorwaarden:
· De inbreng vindt plaats vrij van alle voorrechten, hypotheekrechten, pandrechten, beslagen,
schulden, ontbindende rechtsvorderingen en om het even welke zekerheden, met
uitzondering van diegene die gerelateerd zijn aan in te brengen actief- en
passiefbestanddelen.
· De Verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld van de Partieel te splitsen
vennootschap betreffende alle rechten en verplichtingen in verband met de ingebrachte
bestanddelen.
· Alle roerende en onroerende goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich op
datum van de notariële akte zullen bevinden, zonder waarborg voor zichtbare en/of
verborgen gebreken.
· Alle taksen en belastingen die de ingebrachte bestanddelen bezwaren, worden door de
Verkrijgende vennootschap betaald en gedragen vanaf de dag van de ingenottreding, pro
rata temporis.
· Vanaf de dag van de ingenottreding neemt de Verkrijgende vennootschap alle contracten
over die door de Partieel te splitsen vennootschap werden afgesloten betreffende de
bestanddelen van de ingebrachte bestanddelen. Vanaf dat ogenblik betaalt en draagt zij alle
vergoedingen voor aansluiting, huur, toestellen en installaties en voor het verbruik.
· De Verkrijgende vennootschap is gehouden alle verzekeringscontracten die door de Partieel
te splitsen vennootschap werden afgesloten betreffende de ingebrachte bestanddelen over
te nemen en de premies te betalen vanaf de eerstvolgende vervaldag, behoudens
opzegging op haar kosten en risico.
· Alle kosten, rechten en honoraria die de inbreng van de bestanddelen opvorderbaar maakt,
worden betaald door de Verkrijgende vennootschap.
· De inbrengende vennootschap verbindt zich ertoe de Verkrijgende vennootschap op de
hoogte te brengen van haar zaken en haar aan de cliënten en aan de leveranciers als haar
opvolger voor te stellen en aan te bevelen.
· De verkrijgende en de Partieel te splitsen vennootschap verbinden zich er ten opzichte van
elkaar toe om alle boekhoudkundige bescheiden met betrekking tot de ingebrachte
bestanddelen ter beschikking te stellen van elkaar.
TITEL I.	Slot
Dit voorstel tot partiële splitsing zal door de zorgen van de bij de partiële splitsing betrokken
vennootschappen minstens zes weken vóór de algemene vergaderingen die over de partiële
splitsing moeten besluiten, ter griffie van de bevoegde rechtbanken van koophandel worden
neergelegd, de Griffie van de Ondernemingsrechtbank te Kortrijk.
Voor de vennootschap
BV UNA (met vaste vertegenwoordiger: PIETER-JAN LEFEVERE)
Bestuurder
Hierbij neergelegd: Splitsingsvoorstel