Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ERIKUB
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Vredestraat 45
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
 
Er blijkt uit de akte verleden op 26 december 2017, voor Meester Stéphane SAEY, notaris te Deerlijk,
geassocieerd notaris in de vennootschap "Stéphane SAEY, Wim TAELMAN, Lucas DEGANDT,
geassocieerde notarissen", met maatschappelijke zetel te 8540 Deerlijk, Harpstraat 17 dat een
naamloze vennootschap werd opgericht door :
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MAXANNA", met maatschappelijke
zetel te 8790 Waregem, Vredestraat 45, BTW BE0521.879.004, RPR Gent afdeling Kortrijk.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "KUB", met maatschappelijke zetel te
8790 Waregem, Stationsstraat 138, BTW BE0845.473.576, RPR Gent afdeling Kortrijk.
onder de naam "ERIKUB" en waarvan het kapitaal is vastgesteld op eenenzestigduizend vijfhonderd
euro (€ 61.500,00) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde.
De comparanten verklaren het kapitaal te onderschrijven, in speciën en te volstorten.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat een bedrag van eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€
61.500,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 449 W.Venn., gedeponeerd
werd op een bijzondere rekening bij de ING bank te Etterbeek zoals blijkt uit een door voormelde
financiële instelling op 21 december 2017 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en
in diens dossier bewaard zal blijven.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
Artikel één : Rechtsvorm - Naam
De vennootschap is handelsvennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap.
De naam luidt : "ERIKUB".
Artikel twee : Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8790 Waregem, Vredestraat 45. 
Artikel drie : Doel
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of
fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkingsovereenkomsten
heeft gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft (hebben), heeft de vennootschap tot
doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden - door
ondermeer te handelen in consignatie, in commissie, als tussenpersoon, als agent, als makelaar, als
vertegenwoordiger, als concessionaris, en/of onder franchi-sing - of voor gezamenlijke rekening met
derden, het (laten) uitvoeren van de hierna beschreven activiteiten en van de daarmee in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband staande prestaties in overeenstemming met de wettelijke
bepalingen terzake:
1. Specifieke activiteiten:
    •  het stellen, verrichten en (laten) uitvoeren van alle handelingen, studiën en transacties met
betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke
daaruit voortvloeien, zoals ondermeer: de aan- en verkoop, het (laten) (ver)bouwen, afbraakwerken,
het huren en verhuren met inbegrip van de onder(ver)huur, de leasing, de ruiling, de inrichting, het
0686927670
Luik B
ter beschikking stellen van gronden en gebouwen en, in het algemeen, alle immobiliaire operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en/of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en/of onbebouwde eigendommen.
    •  de expertise, het beheer, de uitbating, het valoriseren, in voorkomend geval door lotissering en
verkaveling, en het (laten) bouwen en/of verbouwen van onroerende goederen van alle aard,
alsmede de promotie en de coördinatie van de leiding van dergelijke werken.
    •  de aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle
onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan, alsmede het fabriceren, de
aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle
bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen tussenkomen.
    •  het verstrekken en leveren van operationeel, financieel, intellectueel en commercieel advies en
diensten in het domein van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten, alsmede op het vlak van
rendementsstudies.
    •  het optreden als handelaar en tussenpersoon; het opmaken van contracten en
aannemingscontracten.
2. Algemene activiteiten:
    •  het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen; het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
    •  Het optreden in investeringsverrichtingen onder om het even welke vorm;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen; in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke
wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. De vennootschap kan zowel
tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
    •  het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand
bij het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de
uitoefening van de functie van zaakvoerder, bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur,
directeur-generaal, manager, en van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een
overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed.
    •  het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het
beheer van bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies
inzake algemeen management, marketing, financieel en commercieel beleid, administratieve
prestaties en computerservices, personeelsbeleid en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, uitbaten, in licentie nemen of geven van octrooien, brevetten,
licenties, knowhow, fabrieks- en handelsmerken, en aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
    •  de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
    •  het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer vruchtgebruik, erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden; het aan- en verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom,
ruilen, (doen) (ver)bouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen, opvolgen en/of uitvoeren van
projecten, de bouwpromotie en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, commissiehandel en vertegenwoordiging, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende goederen.
Luik B
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het te gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen.
    •  het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering,
het leasen in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen.
4. Bijzondere bepalingen:
De vennootschap heeft tot doel, in de meest ruime zin, vastgoedprojecten te realiseren.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Zij mag
ondermeer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is:
    •  alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve,
onroeren-de of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
met haar doel in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
    •  zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname,
samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of
op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten
vennootschappen, verenigingen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
syndicaten, beroepsverenigingen, organisaties of groeperingen waarvan het doel gelijkaardig,
soortgelijk, verwant, aanvullend of samenhangend aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke
bedrijvigheid in de hand zouden werken of bevorderen of uitbreiden, en er het bestuur van voeren.
    •  deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping,
het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer
in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur
en/of administratie.
    •  ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden,
alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
    •  optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen, zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten. Aldus:
    •  mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de vigerende wetgeving op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
    •  behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zou mogen doen
zonder erkenning als vastgoedmakelaar overeenkomstig de vigerende wetgeving tot bescherming
van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
    •  zijn uitgesloten alle handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de Financial
Services and Markets Authority vereist is.
De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits
zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
Artikel vier : Duur van de vennootschap
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Artikel vijf : Geplaatst kapitaal
1.   Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€
61.500,00) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
die ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Luik B
Met het oog op de benoeming van bestuurders en de onderschrijving bij kapitaalverhoging, worden
de aandelen in twee groepen verdeeld, genaamd groep A en groep B:
-    de aandelen genummerd van 1 tot en met 50, vormen de aandelen van groep A, genaamd
"aandelen A",
-    de aandelen genummerd van 51 tot en met 100, vormen de aandelen van groep B, genaamd
"aandelen B",
Artikel zes : Aard van de aandelen en andere effecten
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het register van aandelen.
De statuten bevatten overdrachtsbeperkingen.
Artikel twaalf : Benoeming bestuurders
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, bestaande uit minstens drie leden, of
indien wettelijk toegelaten, minstens twee leden, al dan niet aandeelhouders.
Wanneer op een algemene vergadering van aandeelhouders van de vennootschap is vastgesteld dat
de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van bestuur uit slechts
twee leden bestaan tot de dag van de gewone algemene vergadering die volgt op de vaststelling,
door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn.
Behalve indien er slechts één categorie van aandelen over zou blijven, is de raad van bestuur
samengesteld uit minimaal één bestuurder voorgedragen door de aandeelhouders categorie A en
minimaal één bestuurder voorgedragen door de aandeelhouders categorie B; waarbij steeds een
gelijk aantal bestuurders zal worden benoemd per aandelencategorie. Er zullen met andere woorden
steeds even veel bestuurders “categorie A” als bestuurders “categorie B” zijn.
De keuze van de door een bepaalde categorie van aandelen voor te dragen kandidaat – bestuurders
zal gebeuren per gewone meerderheid van stemmen binnen die categorie.
Er dienen steeds minimum twee kandidaten per mandaat voorgedragen te worden.
Wanneer de houders van een bepaalde categorie van aandelen de wens uitdrukken om geen
kandidaten of wanneer zij onvoldoende kandidaten voordragen, dan zal het betrokken
bestuurdersmandaat vacant blijven en niet ingevuld worden tot op het ogenblik waarop (voldoende)
kandidaten worden voorgedragen door de houders van de betrokken categorie van aandelen.
Voor alle duidelijkheid wordt gepreciseerd dat het niet voordragen van kandidaten voor de
benoeming van bestuurders in overeenstemming met de bepalingen hiervoor, geen afstand inhoudt
van het recht om kandidaten voor te dragen voor de benoeming van bestuurders en dat de betrokken
aandeelhouders steeds het recht zullen hebben om te vragen dat een nieuwe algemene vergadering
wordt bijeen geroepen met het oog op de benoeming van bestuurders uit de kandidaten die aldus
door de betrokken categorie worden voorgedragen.
Het uittreksel van het benoemingsbesluit dat wordt bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad, dient voor elke bestuurder expliciet te vermelden op voordracht van welke categorie
aandeelhouders hij werd benoemd.
Indien in de vervanging van een opengevallen functie moet worden voorzien, komt het recht om
kandidaten voor te dragen toe aan die categorie van aandeelhouders, op wier voordracht de te
vervangen bestuurder werd benoemd.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder zijn vennoten,
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast
wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze
laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering die hun aantal en de duur van hun
opdracht bepaalt. Zolang de betreffende bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen niet
gewijzigd zijn, mag de duur van hun opdracht zes jaren niet te boven gaan. De bestuurders kunnen
te allen tijde door de algemene vergadering worden ontslagen. Aftredende bestuurders zijn
herbenoembaar.
Artikel achttien : Bevoegdheid raad van bestuur
De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle daden van beschikking, van
beheer en bestuur, die de vennootschap aanbelangen, te stellen, binnen de perken van het
maatschappelijk doel.
Al wat door de wet en onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt binnen de bevoegdheid van de raad van bestuur.
De beraadslaging en besluitvorming over volgende onderwerpen behoort exclusief tot de
bevoegdheid van de raad van bestuur en kan niet worden gedelegeerd:
    •  de tussentijdse resultaten van de vennootschap;
    •  de opmaak van de jaarrekening van de vennootschap;
    •  de goedkeuring van het budget;
    •  elk gepland investeringsproject in onroerend goed van de vennootschap;
    •  elk gepland investeringsproject in financieel vast actief van de vennootschap;
Luik B
    •  elke hypotheekstelling of in onderpand geven van activa van de vennootschap;
    •  het afsluiten van ‘niet going concern’ contracten met een duur langer dan één jaar;
    •  de fiscale politiek van de vennootschap;
    •  de desinvesteringen van de vennootschap;
    •  het toekennen van interimdividenden;
    •  het aanduiden van een gedelegeerd bestuurder of een persoon belast met het dagelijks bestuur;
    •  het bepalen van de vergoedingen van de gedelegeerd bestuurders, respectievelijk personen
belast met het dagelijks bestuur;
    •  voorstellen aan de algemene vergadering het kapitaal te verhogen, de vennootschap te
ontbinden en     vereffenen;
    •  het verplaatsen van de maatschappelijke zetel;
    •  Elke handeling gelinkt aan een niet gepland investeringsproject;
    •  Elke overname van een andere onderneming of van een handelsfonds of van een bedrijfstak;
    •  Elke toekenning van een garantie, borgstelling, hypotheek of pand;
    •  Het toestaan van leningen onder welke vorm ook;
    •  De aankoop, verkoop, verwerving of vervreemding onder om het even welke vorm van
(toekomstige) onroerende goederen, de vestiging van zakelijke rechten op (toekomstige) onroerende
goederen.
Artikel negentien : Dagelijks bestuur
De algemene vergadering mag het dagelijks bestuur van de vennootschap aan een of meer
bestuurders dewelke de titel van gedelegeerd-bestuurder dragen, toevertrouwen.
Behoudens ander beding zal de gedelegeerd-bestuurder, zelfs indien er verscheidene zijn, voor
daden van dagelijks bestuur, alleen mogen optreden.
De raad van bestuur kan tevens niet-bestuurders, al of niet aandeelhouder, belasten met het
dagelijks bestuur van de vennootschap.
Artikel twintig : Bevoegdheidsdelegatie
De raad van bestuur, de gedelegeerd bestuurder en de directeur kan ook volmachten verlenen voor
bepaalde doeleinden aan een bestuurder of aan derden. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigde
verbindt de vennootschap slechts als gewone lasthebber, binnen de perken van de verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever ingeval van overdreven
volmacht.
De raad van bestuur bepaalt de vergoedingen verbonden aan de machtsafvaardigingen.
Artikel eenentwintig: Externe vertegenwoordigingsmacht
Behoudens bijzondere machtsafvaardigingen, is de vennootschap nochtans geldig tegenover derden
en in rechte vertegenwoordigd door één bestuurder voor verrichtingen tot een bedrag van
vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00). Voor verrichtingen waarvan het bedrag vijfhonderdduizend
euro (€ 500.000,00) overtreft, is de vennootschap slechts geldig tegenover derden en in rechte
vertegenwoordigd door twee (2) bestuurders, behorende tot verschillende categorieën.
Artikel drieëntwintig - Bijeenkomst - Bijeenroeping
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, komt van rechtswege elk jaar
samen op de tweede vrijdag van de maand maart om elf uur, op de zetel van de vennootschap,
behoudens andersluidende bijeenroeping.
Indien deze dag een zondag of wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden hetzij op de zetel
hetzij op een andere plaats aangeduid in de oproepingen.
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de algemene vergaderingen eveneens worden gehouden bij
middel van tele- of videoconferentie.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda en zij worden gedaan
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen.
De agenda moet de te behandelen onderwerpen bevatten, alsmede, voor de vennootschappen die
een openbaar beroep op het spaarwezen doen of hebben gedaan, de voorstellen tot besluit.
Toezenden van stukken
Samen met de oproepingsbrief, wordt aan de houders van aandelen op naam, aan de bestuurders
en aan de commissarissen een afschrift toegezonden van de stukken, die hen krachtens de wet
moeten worden ter beschikking gesteld.
Er wordt ook onverwijld een afschrift gezonden aan degenen die, uiterlijk zeven dagen voor de
algemene vergadering, hebben voldaan aan de formaliteiten, door de statuten voorgeschreven om
tot de vergadering te worden toegelaten. De personen die deze formaliteiten na dit tijdstip hebben
vervuld, krijgen een afschrift van deze stukken op de algemene vergadering.
Iedere aandeelhouder, obligatiehouder, warranthouder of houder van een certificaat dat met
Luik B
medewerking van de vennootschap werd uitgegeven, kan, tegen overlegging van zijn effect, vanaf
vijftien dagen voor de algemene vergadering ter zetel van de vennootschap kosteloos een afschrift
van deze stukken verkrijgen.
Schriftelijke besluitvorming
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten
worden verleden.
Artikel vierentwintig – Vertegenwoordiging op de vergadering - Stemrecht
Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
bijzonder gemachtigde, die evenwel zelf aandeelhouder dient te zijn. De onbekwamen en de
rechtspersonen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of
vertegenwoordiger.
Artikel vijfentwintig – Toelating tot de algemene vergadering
Om tot een algemene vergadering toegelaten te worden, moeten de aandeelhouders, indien dit in de
bijeenroeping wordt geëist, zich minstens vijf volle werkdagen voor de datum van de vergadering
laten inschrijven op de plaats in de oproepingsbrief aangeduid.
Een aanwezigheidslijst vermeldende de identiteit van de aandeelhouders en het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, wordt door ieder aandeelhouder of gemachtigde, bij zijn intrede ondertekend.
Artikel achtentwintig: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint ieder jaar op één oktober en eindigt op dertig september
daarop.
Artikel negenentwintig: Inventaris - jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar maken de bestuurders een inventaris op alsmede een jaarrekening.
De jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Zij vormt een geheel en
wordt opgemaakt overeenkomstig de wet.
Voor zover de vennootschap hiertoe wettelijk gehouden is stellen de bestuurders bovendien een
verslag op waarin zij rekenschap geven van hun beleid.
Artikel dertig: Winstbestemming
Het saldo van de resultatenrekening vormt het te bestemmen resultaat van de vennootschap.
Van de winst zal jaarlijks vijf ten honderd worden afgenomen voor de wettelijke reserve. Deze
afhouding houdt op verplichtend te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één/tiende van het
geplaatst kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het overschot van de winst wordt door de gewone algemene vergadering
op voorstel van de raad van bestuur bij gewone meerderheid van stemmen beslist. Geen
winstuitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De raad van bestuur bepaalt het tijdstip en de wijze van betaling van de dividenden.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend, met inachtneming van de wettelijke
voorschriften interim-dividenden uit te keren op het resultaat van het lopende boekjaar.
Artikel eenendertig: Vereffening
Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en vereffening in één akte zoals hierna bepaald,
geschiedt de vereffening ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, door de
zorgen van de in functie zijnde bestuurders, tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel ter
bevestiging worden voorgelegd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de
vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet
worden goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
Een ontbinding en vereffening in één akte is slechts mogelijk mits naleving van de wettelijk voorziene
voorwaarden.
De terugname van het resterend actief gebeurt in dat geval door de aandeelhouders zelf.
Artikel tweeëndertig: Verdeling vereffeningsoverschot
In alle gevallen van ontbinding wordt het maatschappelijk bezit, na afbetaling van alle
maatschappelijke lasten, verdeeld onder alle aandelen, bij gelijke delen, gebeurlijk na voorafgaande
Luik B
gelijkmaking van de aandelen, wat betreft hun afbetaling.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers moet steeds voorafgaandelijk goedgekeurd
worden door de rechtbank van koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN
1.   Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan op heden en eindigt op 30 september 2019.
2.   Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats in 2020.
3.   Benoeming bestuurders
De verschijners beslissen eenparig het aantal bestuurders op zes vast te stellen en tot deze functie
te benoemen:
Voor wat betreft de categorie “aandelen A”
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MAXANNA", met maatschappelijke
zetel te 8790 Waregem, Vredestraat 45, BTW BE0521.879.004, RPR Gent afdeling Kortrijk, vast
vertegenwoordigd door de heer VANDEWIELE Eric Roger, wonende te 8793 Waregem (Sint-Eloois-
Vijve), Hoevelaan 10,
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ERIBO-VASTGOED", met
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Vredestraat 45, BTW BE0478.514.856, RPR Gent
afdeling Kortrijk, vast vertegenwoordigd door Mevrouw VANDEWIELE Ilse Eva Elke, wonende te
8570 Anzegem, Buyckstraat 35 A,
    •  De naamloze vennootschap "BOUWONDERNEMING ERIBO", met maatschappelijke zetel te 
8790 Waregem, Vredestraat 45, BTW BE0441.621.006, RPR Gent afdeling Kortrijk, vast
vertegenwoordigd door de heer VANDEWIELE Pieter Bert Tom, wonende te 9771 Kruishoutem
(Nokere), Waregemsestraat 44, Voor wat betreft de categorie “aandelen B”
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DD-INVEST”, met maatschappelijke
zetel te 8790 Waregem, Stationsstraat 155, BTW BE0842.106.587, RPR Gent afdeling Kortrijk,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer DELMULLE Johan Daniel Marie,
wonende te 9790 Wortegem-Petegem, Waregemseweg 117,
    •  De heer VERBAUWHEDE Koen Frans Jozef,  wonende te 9790 Wortegem-Petegem,
Meirhaegstraat  18;
-  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "DE CORDIER
BOUWONDERNEMING", met maatschappelijke zetel te 9790 Wortegem-Petegem,
Oudenaardseweg 54A, BTW BE0460.951.126, RPR Gent afdeling Oudenaarde.
Vast vertegenwoordigd door de heer DE CORDIER Koen Remi Maurice, wonende te 9790
Wortegem-Petegem, Oudenaardseweg 54 A,
Allen hier aanwezig die verklaren niet te zijn getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De bestuurders worden benoemd voor een periode eindigend na de gewone algemene vergadering
van 2023.
De vergadering beslist dat het mandaat van de bestuurders onbezoldigd is.
4.   Niet benoeming commissaris
De verschijners verklaren dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de bij deze akte
opgerichte vennootschap voor het eerste boekjaar aan de criteria vermeld in artikel 141, 2° voldoet
en zodoende niet verplicht is om één of meerdere commissarissen te benoemen.
5.   Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen van 1 juli 2017. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 W.Venn., en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
RECHTSPERSOONLIJKHEID
Deze besluiten treden pas in werking op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de onderhavige akte op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel.
RAAD VAN BESTUUR
Daarop zijn de benoemde bestuurders onmiddellijk in vergadering bijeengekomen en hebben
benoemd:
- tot voorzitter van de raad van bestuur: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“MAXANNA”, voornoemd, die aanvaardt;
- tot gedelegeerd bestuurders:
     -    De naamloze vennootschap "BOUWONDERNEMING ERIBO", voornoemd, vast
Luik B
vertegenwoordigd door de heer VANDEWIELE Pieter;
     -    De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "DE CORDIER
BOUWONDERNEMING", voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer DE CORDIER Koen,
beiden voornoemd, die beiden aanvaarden.
Elke gedelegeerd bestuurder kan alleen optreden bevoegd voor daden van dagelijks bestuur, alsook
voor de rechtshandelingen die volgens de statuten als daden van dagelijks bestuur moeten
beschouwd worden.
Het besluit van de raad van bestuur zal slechts in werking treden op het ogenblik dat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie akte
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het Wetboek der
Registratierechten.
 
Stéphane SAEY
Geassocieerd notaris.