Ondernemingsnr : 0403333027
Naam
(voluit) : RedImpact
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Avenue des Genêts 16
 : 1640 Sint-Genesius-Rode
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Vincent MICHIELSEN, notaris te Charleroi, op 10 oktober
2024, blijkt dat :
Is de buitengewone algemene vergadering der vennoten van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “RedImpact”,  waarvan de zetel thans geves¬tigd is te 1640 Sint-
Genesius-Rode,  Ginstlaan, 16, bijeengekomen. RPR Brussel 0403.333.027.
Deze vennootschap werd opgericht onder de benaming “ASVEDEC” bij akte verleden voor notaris
Robert Goossens Bara te Brussel, op 29 september 1966, bekendgemaakt in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 12 october nadien onder nummer 31572.
De statuten, en de benaming in RedImpact werden voor het laatst gewijzigd ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Vincent Michielsen op 24 oktober 2019, bekendgemaakt in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 3 december nadien onder nummer 01915790.
BUREAU
De vergadering wordt geopend om 10 uur 45 minuten en wordt vergadering wordt voorgezeten door
de Heer Christophe Rousseaux voornoemd. De voorzitter oefent de functies van secretaris en
stemopnemer.
SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING
Is hier aanwezig de enige vennoot te weten 
De Heer Christophe Christian Jean Paul ROUSSEAUX, geboren te Brussel op 10 maart 1973,
wonende te 1640 Sint-Genesius-Rode, Kastanjelaan, 24.
Eigenaar van alle de duizend honderd (1.100) aandelen die worden uitgegeven
De vergadering stelt éénparig vast dat, ver¬mits alle aandelen vertegenwoordigd zijn, geen
commissaris benoemd werd en dat de huidige bestuurder, de besloten vennootschap SIELO is, en
wordt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de Heer Christophe Rousseaux , ze
geldig samenge¬steld en bevoegd is om te beraadslagen over de punten die ze op haar agenda zal
brengen.
UITEENZETTING VAN DE VOORZITTER
Voorafgaandelijk uiteenzetting
De voorzitter zet voorafgaandelijk  uiteen en de algemene vergadering stelt vast dat de enige
aandeel van de hierna genoemde gesplitste vennootschap LARI toebehorende aan Mevrouw Annick
Hellemans werd op 30 september aan de heer Christophe ROUSSEAUX overgedragen, zodat hij
optreed in hoedanigheid van enige eigenaar van gezegde vennootschap LARI, alsmede van
CALERA, SIELO en RedImpact. Ondergetekende Notaris bevestigd een copij van de overeenkomst
te hebben ontvangen.
Verdere uiteenzettingen
De voorzitter zet uiteen en verzoekt de ondergetekende notaris te noteren dat:
I. Deze vergadering als agenda heeft:
Gemengde splitsing door opslorping en door oprichting van een nieuwe vennootschap van geheel
het vermogen van de hierna beschreven drie te splisten vennootschappen, «LARI» naamloze
vennootschap; « CALERA », besloten vennootschap, en “SIELO" besloten vennotschap, om te
worden ingebracht,  deels aan de bij deze akte begunstigde vennootschap “RedImpact” en deels aan
een nieuw op te richten besloten vennootschap “SIELO MANAGEMENT”
1. Voorstellen en verslagen
Documenten gratis ter beschikking van de aandeelhouders de te splitsen vennootschap
overeenkomstig artikel 12: 80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, met name:
i. het voorstel tot splitsing door overdracht van het vermogen van de drie vennootschappen LARI,
CALERA en SIELO, gesplitste vennootschappen, deels aan een op te richten besloten vennootschap
SIELO MANAGEMENT en deels aan de besloten vennootschap RedImpact. Deze voorstellen
werden opgesteld bij onderhandse overeenkomst op 24 juni 2024 en bevatten de vermeldingen
voorgeschreven door artikel 12:75 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Deze
werden, overeenkomstig artikel 12.75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
neergelegd op 28 juni nadien bij de griffie van de nederlandstalige ondernemingsrechtbank van
Brussel, zijnde ten minste zes weken voor de algemene vergadering van de gesplitste vennootschap,
en bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 8 juli nadien onder nummer 0102029
(LARI), nummer 0102047 (CALERA), en nummer 0102027 (SIELO), en nummer 0102028
(RedImpact). 
ii. verzaking aan het verslag van de bestuursorgaanen (artikel 12:77 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, hierna “WVV” genoemd”) en aan het controleverslag (artikel 12:
78 WVV) over de voorgenomen splitsing, in toepassing van artikel 12:81 WVV.
iii. Verslag van het Bedrijfsrevisor benoemd door de raad van bestuur van SIELO, LARI en CALERA
en door de oprichter van de op te richten vennootschap SIELO MANAGEMENT en de bestuurorgaan
van de tweede begunstigde vennootschap RedImpact opgesteld conform artikel 5:7 §1 al 2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
iv. Verslag van het bestuurorgaan van Redimpact opgesteld conform artikel 5: 121 §1 al 1 en 5:133
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
v. de jaarrekeningen van de drie laatste boekjaren van de gesplitste vennootschappen LARI,
CALERA en SIELO,  en van de begustigde RedImpact  en de verslagen van hun raad van bestuur
betreffende die boekjaren; geen tussentijdse cijfers dienen opgesteld te worden.
2. Beslissing tot splitsing-inbreng aan Redimpact en aan de de op te richten Sielo Management bv. 
Voorstel tot gemengde splitsing door opslorping en door oprichting van een nieuwe vennootschap
van geheel het vermogen van de volgende drie te splisten vennootschappen.
1. De naamloze vennootschap «LARI», met maatschappelijke zetel te 1640 Sint-Genesius-Rode,
Ginstlaan, 16  en met ondernemingsnummer 0716.953.625; opgericht ingevolge  een akte verleden
door ondergetekende Notaris Michielsen op 27 dfecember 2018, bekendgemaakt in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van 2 januari 2019 onder nummer 19300184, en waarvan de statuten voor
het laatst gewijzigd werden ingevolge een akte verleden door ondergetekende Notaris Vincent
Michielsen op 29 december 2023, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 5
januari 2024, onder nummer 0308782.
2. De besloten vennootschap « CALERA », met maatschappelijke zetel te 1640 Sint-Genesius-Rode,
Ginstlaan, 16  en met ondernemingsnummer  0635.844.601. Opgericht ingevolge een akte verleden
door ondergetekende Notaris Vincent Michielsen, op 25 augustus 2015, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 8 september nadien onder nummer 0127572 , en waarvan de
statuten voor het laatst gewijzigd werden ingevolge een akte verleden door ondergetekende Notaris
Vincent Michielsen op 25 mei 2021, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 11
juni nadien, onder nummer 0069235.
3. De besloten vennootschap “SIELO" waarvan de zetel thans geves¬tigd is te 1640 Sint-Genesius-
Rode, Ginstlaan, 16. RPR 0478.946.012. Deze vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor
notaris Benoît Heymans, te Ukkel, op 29 november 2002, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgish Staatsblad op 11 december 2002, onder nummer 0147745 en waarvan de statuten voor het
laatst gewijzigd werden ingevolge akte verleden door ondergetekende Notaris Michielsen, op 29
december 2023, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 30 april 2024, onder
nummer 0068895.
-deels aan de bij deze akte begunstigde vennootschap “RedImpact”;
-deels aan een nieuw op te richten besloten vennootschap “SIELO MANAGEMENT”
De splitsingen zullen juridische uitwerking hebben zodra de nieuwe vennootschap “SIELO
MANAGEMENT” opgericht zal worden conform artikel 12:86 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen en dat de huidige buitengewone algemene vegadering van “RedImpact” werd
afgesloten. 
Waarbij wordt gespecificeerd dat
-1°.  de activa en passiva bestanddelen en de eigen fondsen/vermogen zullen in de rekeningen van
de huidige begunstigde “RedImpact” en de op te richten “Sielo Management” opgenomen worden
tegen de waarde waartegen zij in de rekeningen van de gesplitste vennootschappen  SIELO, LARI
en CALERA, op 31 december 2023 om middernacht zijn opgenomen.
-2°. vanuit boekhoudkundig oogpunt, de verrichtingen van de drie gesplitste vennootschappen SIELO
LARI en CALERA  worden geacht te zijn uitgevoerd voor rekening van de huidige begunstigde
vennootschap RedImpact en de nieuwe vennootschap SIELO MANAGEMENT die uit de splitsing
ontstaat vanaf 1 januari 2024 om 00h, ten laste voor de voornoemde begunstigde vennootschappen
van het nakomen van alle verbintenissen en verplichtingen van de gesplitste vennootschappen met
betrekking tot de overgedragen activa en passiva.
-3°. wat betreft de ruilverhoudingen voor de inbrengen uit de drie splitsingen wordt het uitgelegd dat
de heer Christophe Rousseaux voormoemd eigenaar is van alle aandelen van de drie gesplitste
vennootschap LARI, CALERA en SIELO, alsmede van alle aandelen van de begunstigde
vennootschap RedImpact. 
Daarom werd het besloten:
- geen nieuwe aandelen uit te geven in ruil voor de inbrengen aan de begunstigde RedImpact In
overeenstemming met artikel 5:120, § 2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen  en
- dat de 100 aandelen die zullen worden uitgegeven in de nieuwe op te richten SIELO
MANAGEMENT, aan Christophe ROUSSEAUX volledig zullen worden toegekend.
-4° dat de splitsingen zullen boekhoudkundige uitwerking hebben op 1 januari 2024 om 00.01.
-5° dat, om elk mogelijk geschil over de toerekening van bepaalde activa en passiva van de
gesplitste vennootschappen uit de weg te ruimen, voor zover de toerekening niet voldoende
nauwkeurig is, hetzij omdat de gemaakte toerekening voor interpretatie vatbaar is, hetzij omdat de
activa en passiva niet in de staat van activa en passiva zijn opgenomen als gevolg van nalatigheid of
onachtzaamheid,  wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle activa waarvan niet met zekerheid
kan worden vastgesteld aan wie ze zijn toegekend, terugvallen in het vermogen van de begunstigde
vennootschap RedImpact.
3. Beschrijving van de activa en passiva bestanddelen die worden ingebracht.
4. Vaststelling van de verhoging van het eigen vermogen van RedImpact
5. Machten
Voorstel om alle machten toe te kennen :
a) aan bestuurder voor de uitvoering van de onder voormelde punten te nemen beslissingen; 
b) aan de instrumenterende notaris, met machten van indeplaatsstelling, om het nodige te doen voor
de bekendmaking van de huidige akte. 
II. Er zijn momenteel 1.100 aandelen.
Er zijn geen andere effecten die stemrecht geven op de algemene vergaderingen of waarvan de
houders moeten worden uitgenodigd op de algemene vergaderingen conform artikel 5:127  van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Uit de aanwezigheidslijst blijkt dat alle aandelen vertegenwoordigd zijn; de vergadering kan dus
beraadslagen en geldig uitspraak doen over de voorstellen op de agenda zonder dat de
oproepingsformaliteiten moeten worden bewezen.
III. De bestuurder hebben verzaakt aan de oproepingsformaliteiten voorgeschreven door artikel 5:
128 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Er is geen commissaris benoemd.
Een exemplaar van deze brieven blijft bewaard in het dossier van de ondergetekende notaris.
IV. Om toegelaten te worden tot de vergadering hebben de aandeelhouders zich gehouden aan de
toelatingsformaliteiten.
V. Elk aandeel geeft recht op een stem, conform de statuten.
VI. Om aangenomen te worden:
- moet het voorstel tot splitsing drie vierde van de stemmen verkrijgen waarvoor aan de stemming
wordt deelgenomen, conform artikel 12:83 §1 2° a) van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen
- moeten de andere voorstellen op de agenda de gewone meerderheid van de stemmen verkrijgen
waarvoor aan de stemming is deelgenomen, conform de statuten.
VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE VERGADERING
Nadat deze uiteenzetting door de vergadering is gecontroleerd en als juist is erkend, wordt deze
laatste erkend als geldig samengesteld en geschikt om te beraadslagen over de agendapunten.
BERAADSLAGINGEN
De vergadering behandelt de agenda en neemt, na beraadslaging, de volgende besluiten:
1. Voorstellen en verslagen.
1.1 Met éénparigheid van de stemmen beslist de algemene vergadering, de Voorzitter te ontslaan
van de lezing van het voorstel tot splitsing door overdracht van het vermogen van de drie gesplitste
vennootschappen LARI, CALERA en SIELO, deels aan een op te richten besloten vennootschap
SIELO MANAGEMENT en deels aan de besloten vennootschap RedImpact. Deze voorstellen
werden opgesteld bij onderhandse overeenkomst op op 24 juni 2024 en bevatten de vermeldingen
voorgeschreven door artikel 12:75 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Deze
werden, overeenkomstig artikel 12.75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
neergelegd op 28 juni nadien bij de griffie van de nederlandstalige ondernemingsrechtbank van
Brussel, zijnde ten minste zes weken voor de algemene vergadering van de gesplitste vennootschap,
en bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 8 juli nadien onder nummer 0102029
(LARI), nummer 0102047 (CALERA), en nummer 0102027 (SIELO), en nummer nummer 0102028
(RedImpact). 
1.2 Met eenparigheid van de stemmen verzaakt de algemene vergadering aan het opmaken van het
verslag van de bestuursorgaanen (artikel 12:77 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, hierna “WVV” genoemd”) en aan het controleverslag (artikel 12:78 WVV) over de
voorgenomen splitsingen, in toepassing van artikel 12:81 WVV.
1.3 Met éénparigheid van de stemmen ontslaat de vergadering de Voorzitter lezing te geven van het
verslag van het Bedrijfsrevisor benoemd door de raad van bestuur van SIELO, LARI en CALERA en
door de oprichter van de op te richten vennootschap SIELO MANAGEMENT en de bestuurorgaan
van de tweede begunstigde vennootschap RedImpact opgesteld conform artikel 5:7 §1 al 2 en 5:121
§1 en 5:133 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Dit verslag concludeert als vogt:
““IX. CONCLUSIE – 
Overeenkomstig artikelen 5:121 §1 en 5:133 §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van de besloten
vennootschap “REDIMPACT” (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader
van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 23
september 2024. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”. 
Inzake de inbrengen in natura 
Overeenkomstig artikel 5:133, §1, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben
wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van de bijzonder
verslag van de het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te
melden inzake: 
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen, te weten een geheel van activa en passiva
voortvloeiend uit de te splitsen besloten vennootschap “SIELO”, naamloze vennootschap “LARI” en
besloten vennootschap “CALERA”; 
– de toegepaste waardering ; 
– de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld. 
Overeenkomstig het artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk 2.091.191,57 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze per 31 december 2023 voorkwam in de boekhouding van de te
splitsen vennootschappen en vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar
verantwoording in de wet. 
Er worden geen aandelen uitgegeven en er worden geen speciale voordelen toegekend in ruil voor
de inbrengen. Het is dus niet nodig om de uitgifteprijs te rechtvaardigen. 
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikelen 5:121 §1 en 5:133 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie
voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no
fairness opinion”). 
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend. 
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan 
De oprichters zijn verantwoordelijk voor : 
het uiteenzetten waarom de inbrengen van belang is voor de vennootschap; 
de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura, en 
het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt. 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor 
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor : 
het onderzoeken van de door de bestuurder(s) gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes; 
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld, en 
het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van de artikelen 5:121 en 5:133 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de voorgenomen inbrengen in natura naar
aanleiding van de splitsingen van de besloten vennootschap “SIELO”, de naamloze vennootschap
“LARI” en de besloten vennootschap “CALERA” en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt. REDIMPACT BV VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR OVER DE INBRENGEN IN
NATURA IN HET KADER VAN DE SPLITSINGEN VAN DE B.V. « SIELO », N.V. « LARI » en B.V. «
CALERA » Opgesteld te Brussel (1050 Elsene), 
Op 9 oktober 2024. BST Bedrijfsrevisoren BV,  vertegenwoordigd door Benoit Steinier,
Bedrijfsrevisor”
1.4 Met éénparigheid van de stemmen onstlaat de vergadering de Voorzitter lezing te geven van het
verslag van het bestuurorgaan van Redimpact opgesteld conform artikel 5: 121 §1 al 1 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over de aan RedImpact inbreng in natura.
1.5 De enige aandeelhouder erkent van deze verslagen alsmede  van de jaarrekeningen van de drie
laatste boekjaren van de gesplitste vennootschappen LARI, CALERA en SIELO,  en van de
begunstigde RedImpact en de verslagen van hun raad van bestuur betreffende die boekjaren en
perfekte kennis te hebben.
2. Overdracht aan de begunstigde opslorspende vennootschap RedImpact van een gedeeldte van
het vermogen van de gespitste vennootschappen LARI, CALERA en SIELO. 
De vergadering beslist met eenparigheid van de stemmen de splistingen van de drie
vennootshappen LARI, CALERA en SIELO goed te keuren door overdracht van hun gehele
vermogen, overeenkomstig de voorwaarden gesteld in voornoemd fusieontwerp, te weten:
-deels aan de opslorpende vennootschap “RedImpact”;
-deels aan de nieuwe op te richten vennooschap “SIELO MANAGEMENT”  
Waarbij wordt gespecificeerd dat
-1°.  de activa en passiva bestanddelen en de eigen fondsen/vermogen zullen in de rekeningen van
de huidige begunstigde “RedImpact” en de op te richten “Sielo Management” opgenomen worden
tegen de waarde waartegen zij in de rekeningen van de gesplitste vennootschappen  SIELO, LARI
en CALERA, op 31 december 2023 om middernacht zijn opgenomen.
-2°. vanuit boekhoudkundig oogpunt, de verrichtingen van de drie gesplitste vennootschappen SIELO
LARI en CALERA  worden geacht te zijn uitgevoerd voor rekening van de huidige begunstigde
vennootschap RedImpact en de nieuwe vennootschap SIELO MANAGEMENT die uit de splitsing
ontstaat vanaf 1 januari 2024 om 00h, ten laste voor de voornoemde begunstigde vennootschappen
van het nakomen van alle verbintenissen en verplichtingen van de gesplitste vennootschappen met
betrekking tot de overgedragen activa en passiva.
-3°. wat betreft de ruilverhoudingen voor de inbrengen uit de drie splitsingen wordt het uitgelegd dat
de heer Christophe Rousseaux voormoemd eigenaar is van alle aandelen van de drie gesplitste
vennootschap LARI, CALERA en SIELO, alsmede van alle aandelen van de begunstigde
vennootschap RedImpact. 
Daarom werd het besloten:
- geen nieuwe aandelen uit te geven in ruil voor de inbrengen aan de begunstigde RedImpact en
- dat de 100 aandelen die zullen worden uitgegeven in de nieuwe op te richten SIELO
MANAGEMENT, aan Christophe ROUSSEAUX volledig zullen worden toegekend.
-4° dat de splitsingen zullen boekhoudkundige uitwerking hebben op 1 januari 2024 om 00.01.
-5° dat, om elk mogelijk geschil over de toerekening van bepaalde activa en passiva van de
gesplitste vennootschappen uit de weg te ruimen, voor zover de toerekening niet voldoende
nauwkeurig is, hetzij omdat de gemaakte toerekening voor interpretatie vatbaar is, hetzij omdat de
activa en passiva niet in de staat van activa en passiva zijn opgenomen als gevolg van nalatigheid of
onachtzaamheid, wordt het uitdrukkelijk overeengekomen dat alle activa waarvan niet met zekerheid
kan worden vastgesteld aan wie ze zijn toegekend, terugvallen in het vermogen van de begunstigde
vennootschap RedImpact
3. Anderen vaststellingen:
De vergadering bevestigt :
-de gelijkaardige karakter van het doel van de gesplitste vannootschappen LARI, CALERA, en
SIELO en van de begunstigde vennootschap RedImpact.
-dat, in overeenstemming met de bovenvermede spitsing-ontwerpen, geen bijzondere voordelen
worden toegekend aan de bestuurorganen van de bij de splitsingen betrokken vennotschappen.
4. Overdracht van de vermogen van de geslitste vennotschappen 
De vergadering verzoekt de ondergetekende Notaris vast te stellen dat aangezien de Heer
Christophe ROUSSEAUX voornoemd de enige aandeelhouder van de drie gesplitste
vennootschappen LARI, CALERA en SIELO alsmede van de begunstigde RedImpact is, er wordt
geen nieuwe aandelen uitgegeven als vergoeding  in ruil voor het overdracht door de gespliste
vennootschappen van deels van hun vermogen aan RedImpact. 
Komt hier tussen: De Heer Christophe ROUSSEAUX in zijn hoedanigheid van vertegenwoordiger
van drie geplitste vennootschappen LARI, CALERA en SIELO voornoemd; vennootschappen zonder
vereffening ontbonden met het oog op de huidigen splitsingen door overdracht van geheel hun
vermogen zowel activa als passiva, deels aan RedImpact en deels aan de op te richten
vennootschap SIELO MANAGEMENT.
Optredend ingevolge een volmacht hem verleend door de algemene vergardering van de drie
gespliste vennooschappen LARI, CALERA en SIELO waarvan het procès-verbaal werd verleden
door ondergetekende Notaris Michielsen, heden, voorafgaandelijk dezer.
De vergadering stelt vast dat ingevolge de drie splitsingen, de volgende activa en passiva
bestandelen werden in het vermogen van RedImpact overgedragen. 
A. Algemene beschrijving
A.1 Elementen die worden overgedragen vanuit de gespliste LARI
OVERGEDRAGEN  ACTIEF
1) de materiële vaste activa 
bestaan uit de aandelen in een geheel onroerende goederen die hierboven nader is beschreven
(onder 1, 8, 10, 12,  16, 17, 18, 20, 23, 24, 26, 28, 29); en waarvan hetdetail van de nettoboekwaarde
is opgenomen in Bijlage 1 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van dit geheel bedraagt
7.085.484,28 
2) Vorderingen op ten hoogste één jaar 
bestaan uit : 
-handelsvorderingen ten belope van 
-overige vorderingen ten belope van 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van deze actiefbestanddelen bedraagt
373,35 
27.013,65 
27.387,00 
OVERGEDRAGEN PASSIEF
1) Financiële schulden op meer dan één jaar 
hebben betrekking op leningen die werd aangegaan in verband met aankopen van onroerende
goederen (en waarvan het detail van de nettoboekwaarde is opgenomen in Bijlage 2) voor een
bedrag van
5.567.470,11 
2) Schulden op ten hoogste één jaar 
bestaan uit : 
Financiële schulden (bankleningen) op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (zie bijlage 2) 
Handelschulden ten belope van 
overige schulden ten belope van 
Het saldo van de overige schulden bestaat uit een deel van de schuld (R/C) ten opzichte van de heer
Christophe ROUSSEAUX voor een bedrag van 729.811,33 EUR. 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van deze passiefbestanddelen bedraagt
313.219,43 
104.335,54 
800.086,33 
1.217.641,30 
Voormelde beschrijvingen leiden tot een  netto boekwaarde per 31 december 2023 van 640.237,30
euro.
A.2- Elementen die worden overgedragen vanuit de gespliste SIELO
OVERGEDRAGEN  ACTIEF
1) de materiële vaste activa 
bestaan uit de aandelen in een geheel onroerende goederen (onder 4, 5, 6, 7, 10, 14, 15, 18, 25) die
hierboven nader is beschreven en waarvan hetdetail van de nettoboekwaarde is opgenomen in
Bijlage 1 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van dit geheel bedraagt
8.497.235,03 
2) Vorderingen op ten hoogste één jaar bestaan uit : 
handelsvorderingen ten belope van 
overige vorderingen ten belope van 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van deze actiefbestanddelen bedraagt
1.347,51 
1.784,74 
3.132,25 
3) Liquide middelen 
bestaan uit liquide middelen aangehouden bij banken voor een bedrag van
16.737,18 
OVERGEDRAGEN  PASSIEF
1) Financiële schulden op meer dan één jaar 
hebben betrekking op leningen die werd aangegaan in verband met aankopen van onroerende
goederen (en waarvan het detail van de nettoboekwaarde is opgenomen in Bijlage 2) voor een
bedrag van
6.574.329,24 
2) Schulden op ten hoogste één jaar bestaan uit : 
Financiële schulden (bankleningen) op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (zie bijlage 2) 
Handelsschulden ten belope van 
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ten belope van 
overige schulden ten belope van 
Het saldo van de overige schulden bestaat voornamelijk uit een schuld (R/C) ten opzichte van de
heer Christophe ROUSSEAUX voor een bedrag van 1.682.895,51 EUR. 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van deze passiefbestanddelen bedraagt
234.823,23 
771,88 
3.584,60 
1.703.595,51 
1.942.775,22 
Te weten een netto boekwaarde per 31 december 2023 van 0,00 euro
A.3- Elementen die worden overgedragen vanuit de gespliste CALERA
OVERGEDRAGEN ACTIEF
1) de materiële vaste activa bestaan uit de aandelen in een geheel onroerende goederen (onder 1, 2,
3, 9, 10, 11, 12, 13, 19, 21, 22, 24, 27, 28, 29) die hierboven nader is beschreven en waarvan
hetdetail van de nettoboekwaarde is opgenomen in Bijlage 1 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van dit geheel bedraagt
8.277.804,05 
2) Vorderingen op ten hoogste één jaar 
bestaan uit : 
handelsvorderingen ten belope van 
overige vorderingen ten belope van 
de nettoboekwaarde per 31 december 2023 van deze actiefbestanddelen bedraagt
4.846,78 
16.265,36 
21.112,14 
3) Liquide middelen 
bestaan uit liquide middelen aangehouden bij banken voor een bedrag van
102.768,75 
4) De overlopende rekeningen van het actief 
houden verband met over te dragen kosten naar het boekjaar 2024 voor een bedrag van
1.152,08 
OVERGEDRAGEN PASSIEF
1) Financiële schulden op meer dan één jaar 
hebben betrekking op leningen die werd aangegaan in verband met aankopen van onroerende
goederen (en waarvan het detail van de nettoboekwaarde is opgenomen in Bijlage 2) voor een
bedrag van
5.797.590,03 
2) Schulden op ten hoogste één jaar 
bestaan uit : 
Financiële schulden (bankleningen) op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen (zie bijlage 2) 
Handelschulden ten belope van 
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ten belope van 
overige schulden ten belope van:
Het saldo van de overige schulden bestaat uit een deel van de schuld (R/C) ten opzichte van de heer
Christophe Rousseaux voor een bedrag van 325.861, 85 eur
De nettoboekwaarde per 31 decembre 2023 van deze passiefbestanddelen bedraagt
418.873,59 
315.411,48 
2.896,85 
399.110,80
1.136.292,72
Te weten een netto boekwaarde per 31 december 2023 van 1.468.954,27
Voor een meer uitvoerige beschrijving van de ingebrachte activa en passiva bestanddelen van de
gesplitste SIELO, LARI en CALERA, verwijst men naar de verslagen betreffende de inbreng in natura
van de bedrijfsrevisor aangesteld door de bij deze splitsingen bettroken vennootschappen enerzijds
en van de raad van bestuur van de begunstigde vennootschap RedImpact. Deze verslagen zullen
aan deze akte gehecht blijven doch er niet mee moeten worden overschreven.
B. Boekhoudkundige toewijzing van de overgedragen elementen in RedImpact
Men verwijst naar bovenvermede verslagen (hieraangehecht)
Deze overdracht omvat ook alle immateriële zaken zoals namen, erfpachtrechten, commerciële
relaties, lopende contracten, technische, commerciële, administratieve en know-how-organisaties
met betrekking tot de overgedragen elementen.
C. Deze overdracht omvat ook de vastgoedrechten waarvan de beschrijving, de oorsprong van het
eigendom, de overdrachtsvoorwaarden en de bijzondere voorwaarden hieronder worden
beschreven, die elementen van de genoemde activa vormen die onderworpen zijn aan speciale
publiciteit.
Meer precies, in het deel van de activa van de gesplitste vennootschappen LARI, CALERA en SIELO
dat wordt overgedragen aan de huidige verwervende vennootschap Redimpact zijn volgende
oroerende rechten begrepen.
1. Beschrijving van de onroerende goederen-Oorsprong van eigendom
1/ Gemeente Sint-Pieters -Leeuw- zevende afdeling-Ruisbroek
Een handelspand op en met grond gelegen Stationstraat, 1, gekend volgens  titel sectie A nummer
299/Y, en volgens recent kadastraal uittreksel, sectie A nummer 299/Y P0000 voor een oppervlakte
volgens titel en kadaster van 3 aren 9 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Dat goed hoor  aan de NV Lari (5%), Calera (90%) en de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) toe,
om het aangekocht te hebben van de Nv “Haras de Laubry” ingevolge  een proces verbaal van
toewijzing opgemaakt door  notaris  Koen De Puydt te Asse op 6 mei 2021, overgeschreven op het
7de hypotheekkantoor van Brussel onder referte 78-T-21062021-05829.
2/ Gemeente UKKEL –8ste afdeling
Een woonhuis met tuin en koer gelegen Stille Oceaanstraat, 8, met een oppervlakte volgens tital van
1 are 20 centiaren 73 tienmilliaren een een voorgevelbreedte van 5 meters 50 centimeters, ten
kadaster bekend volgens titel sectie B nummer 278 Q 5 en volgens recente uittreksel sectie B
nummer 278 H 21 P0001 tot nummer 278 H 21 P0007 voor een oppervlakte van 1 are 20 centiaren. 
Oorsprong van eigendom
Deze  goederen horen aan Mevrouw Annick Hellemans (50%) en aan de bv Calera (50%) toe om
deze aangekocht te hebben van Mevrouw ENGELS Erika Josefine te Ukkel ingevolge een  akte
verleden door Notaris Vincent Michielsen voornoemd op 14 juli 2016, overgeschreven op het 2de
hypotheekkantoor van Brussel onder nummer 49-T-19/07/2016-08189.
3/ Gemeente UKKEL –2de afdeling 
Een woonhuis met twee verdiepingen en met handelsgelijkvloer , op en met grond, gelegen
Steenweg op Waterloo, nummer 1159 E, gekadastreerd volgens titel sectie D nummer 340 K 3 en
volgens recente uittreksel sectie D nummer 0340 K 3 P0000 voor een oppervlakte volgens titel en
uittreksel van 1 are 65 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze  goederen horen aan de Bv RedImpact (90%), aan de bv Calera (5%) en aan de Heer
Christophe Rousseaux toe om deze aangekocht te hebben van 1) Mevrouw POLIDORO Carmela, te
Ukkel ; 2) Mevrouw SANNA Valentina, te Anderlecht, ingevolge een  akte verleden door Notaris
Vincent Michielsen voornoemd op 15 juli 2021, overgeschreven op het 2de hypotheekkantoor van
Brussel onder nummer 49-T-04/08/2021-09795.
4/ Gemeente ELSENE (1ste afdeling)
Een woonhuis gelegen Stassartstraat, 70-72, ten kadaster bekend volgens titel sectie A nummer 485
M (nummer 72) en 484 K (nummer 70) recente uittreksel, sectie A nummer 0485 P P0000 voor een
oppervlakte volgens titel en uittreksel van 2 aren 47 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Oorspronkelijk horen deze goederen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (95%) et en aan de
besloten vennootschap SIELO (5%) om deze als volgt te hebben aangekocht:
-het nummer 70 van de vennootschap MININVEST ingevolge een akte verleden door Notaris Benoit
Ricker te Elsene, op 22 december 2014, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel,
onder de formaliteit 51-T-21/01/2015-00706.
-het nummer 72, van de Heer PINHAS Isaac en Mevrouw MIZRAHI Sarah, ingevolge een akte
verleden door notaris Michielsen te Charleroi op 23 maart 2016, overgeschreven op het 5de
hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-07/04/2016-04486.
Ingevolge een akte van overdracht van onverdeelde rechten verleden door Notaris Vincent
Michielsen voornoemd heeft de Heer Christophe ROUSSEAUX zijn onverdeelde aandeel in het goed
overgedragen aan de vennootschap SIELO, akte overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van
Brussel, onder de formaliteit 51-T-18/01/2022-00512.
5/ Gemeente Elsene-derde afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Emile de Becostraat, 129, volgens titel
ten kadaster bekend sectie C, nummer 235/M/3, en volgens recente uittreksel onder sectie C
nummer 0235M3P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 1 are 40 centiaren. 
Oorsprong van eigendom
Oorspronkelijk horen deze goederen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (95%) en aan de
besloten vennootschap SIELO (5%) om deze te hebben aangekocht van 1) DEVOGHEL Michèle Eva
Leontine, te Overijse, 2) DEVOGHEL Philippe Jules Roger, te Sint-Pieters-Woluwe; 3) DEVOGHEL
Gérard Léopold Suzanne, te Schaarbeek, ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent
Michielsen voornoemd, op 14 juli 2015, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel,
onder de formaliteit 51-T-04/09/2015-09999. 
Ingevolge een akte van overdracht van onverdeelde rechten verleden door Notaris Vincent
Michielsen voornoemd heeft de Heer Christophe ROUSSEAUX zijn onverdeelde aandeel in het goed
overgedragen aan de vennootschap SIELO, akte overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van
Brussel, onder de formaliteit 51-T-18/01/2022-00512.
6/ Gemeente Elsene– 7de afdeling.
Een woonhuis gelegen Maliestraat, nummer 113, ten kadaster bekend volgens titel sectie B nummer
305 Y 23 en volgens recente uittreksel sectie B nummer 0305Y23P0000 voor een oppervlakte
volgens titel en uittreksel van 95 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Oorspronkelijk horen deze goederen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (99%)  en aan de
besloten vennootschap SIELO (1%) om deze te hebben aangekocht van Mevrouw KREMER
Joséphine, te Elsene, ingevolde een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen voornoemd, op
17 juni 2014, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-
24/06/2014-06422. 
Ingevolge een akte van overdracht van onverdeelde rechten verleden door Notaris Vincent
Michielsen voornoemd heeft de Heer Christophe ROUSSEAUX zijn onverdeelde aandeel in het goed
overgedragen aan de vennootschap SIELO, akte overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van
Brussel, onder de formaliteit 51-T-18/01/2022-00512.
7/ Gemeente Elsene– 7de afdeling.
Een woonhuis gelegen Franz Merjaystraat, nummer 62, volgens titel ten kadaster bekend sectie B
nummer 308 Z 2 en volgens recente uittreksel sectie B nummer 0306Z2P0000 voor een oppervlakte
volgens titel en uittreksel van 80 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Oorspronkelijk horen deze goederen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (99%)  en aan de
besloten vennootschap SIELO (1%) om deze te hebben aangekocht van de Heer CAMBIER Etienne
Jacques te Elsene, ingevolge een akte verleden door Notaris Benoit Heymans te Ukkel op 18
november 2013, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-
T-05/12/2013-12793. 
Ingevolge een akte van overdracht van onverdeelde rechten verleden door Notaris Vincent
Michielsen voornoemd heeft de Heer Christophe ROUSSEAUX zijn onverdeelde aandeel in het goed
overgedragen aan de vennootschap SIELO, akte overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van
Brussel, onder de formaliteit 51-T-18/01/2022-00512.
8/ Gemeente Elsene– 5de afdeling.
Een woonhuis op en met grond gelegen Cesar Frankstraat, nummer 89, met een voorgevelbreedte
van 6 meter volgens titel,  ten kadaster bekend volgens recente uittreksel sectie C nummer 278 L 15
P0000 voor een oppervlakte volgens titel van 99 centiaren 60 tienmilliaren en volgens uittreksel van
1 are.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (5%)  en aan de naamloze
vennootschap LARI (95%) om deze te hebben aangekocht van de Heer BOUFFLERS Michel Emile
te Luik, ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 18 december
2019, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-
07/01/2020-00118.
9/ Gemeente Elsene– 7de afdeling.
Een woonhuis op en met grond gelegen Provoostraat, nummer 124, ten kadaster bekend volgens
titel en recente uittreksel sectie B nummer 0289/R/2 P0000 tot nummer 289/R/2 P0008 voor een
oppervlakte volgens titel en uittreksel van 2 aren 15 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (95%)  en aan de besloten
vennootschap CALERA (5%) om deze te hebben aangekocht van Mevrouw ROOSEMARYN Marie-
Christine Alice, ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 3
oktober 2013, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-
10/10/2016-11870.
10/ Gemeente Elsene– 1ste afdeling.
Een woonhuis op en met grond gelegen Drapiersstraat, nummer 37, ten kadaster bekend volgens
titel sectie A nummer 357 R 9 en recente uittreksel sectie B nummer 357 R 9 P0000 voor een
oppervlakte volgens titel en uittreksel van 1 are 55 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (2,5%)  aan de besloten
vennootschap CALERA (2,5%), aan de besloten vennootschap LARI (5%) en aan de besloten
vennootschap SIELO (90%) om deze te hebben aangekocht van 1/ Mevrouw du ROY de BLICQUY
Martine Corinne te Londen en 2/ Mevrouw du ROY de BLICQUY Patricia Cécile te Thonex
(Zwitzerland), ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 30
maart 2023, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-
13/04/2023-03810.
11/ Gemeente Elsene– 7de afdeling.
Een rentenierhuis gelegen Magistraatstraat, 44, ten kadaster bekend volgens titel sectie B nummer
185X voor een oppervlakte van 2 aren 20 centiaren en volgens recente uittreksel  sectie B, nummer
0185 X P0000 voor dezelfde oppervlakte.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (90%),  aan de besloten
vennootschap CALERA (5%), en aan de naamloze vennootschap RedImpact (5%) om deze te
hebben aangekocht van 1/ PEETERS Luc Jacques Ernest te Schaarbeek; 2/ PEETERS Catherine
Anne-Marie Stéphanie te Laeken; 3/ PEETERS Isabelle Renée Madeleine te Jette; 4/ PEETERS
Bernard Noël Simon te Ternat; 5/ PEETERS Benjamin Jean Alexandre te Ukkel, ingevolge een akte
verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 28 april 2022, overgeschreven op het
5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 1-T-05/05/2022-05194.
12/ Gemeente Elsene– 4de afdeling.
Een woonhuis op en met grond, gelegen Herderstraat, 44 met een voorgevelbreedte van 6 meters 75
centimeters, ten kadaster bekend volgens titel sectie A nummer 508 X en volgens recente uittreksel
sectie A nummer 508 X P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 64  centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (5%),  aan de besloten
vennootschap CALERA (5%), en aan de naamloze vennootschap LARI (90%) om deze te hebben
aangekocht van 1/ de BROUWER Vincent Marie Joseph Simon Ghislain te Sint-Pieters-Woluwe; 2/
de BROUWER Isabelle Marie Josèphe Hubertine te Elsene; 3/ de BROUWER Benoît Marie Bernard
te Sint-Pieters-Woluwe; 4/ de BROUWER Joël Charles Marie te Namen, ingevolge een akte verleden
door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 23 augustus 2021, overgeschreven op het 5de
hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-02/09/2021-10455.
13/ Gemeente Elsene (1ste afdeling)
Een rentenierhuis met tuin gelegen Keyenveldstraat, nummer 45, ten kadaster bekend volgens titel
en recente uittreksel sectie A nummer 502 A P0000 voor een oppervlakte van 3 aren 70 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de besloten
vennootschap CALERA (95%) om deze te hebben aangekocht van 1/ VANVYVE Jean René Joseph
Léopold Marie Ghislain te Ottignies-Louvain-la-Neuve; 2/ VANVYVE Anne Marie Louise Josèphe
Geneviève Ghislaine te Oostende; 3/ VANVYVE Léopold Etienne Marie Jacques Joseph Ghislain te
Evere; 4/ VANVYVE Pierre Jean Léon Jules Marie Ghislain te Braine-l’Alleud; 5/ VANVYVE Cécile
Louise Henriette Josèphe Ghislaine te Bastenakel, 6/ VANVYVE Dominique Jean Denis Marie
Joseph Ghislain te Jambes ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN
voornoemd op 16 september 2015, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder
de formaliteit 51-T- 30/09/2015-11181
14/ Gemeente Elsene (1ste afdeling)
Een rentenierhuis op en met grond gelegen Provoostraat, nummer 108, ten kadaster bekend volgens
titel en recente uittreksel sectie B nummer 289 E3 P0001 tot nummer 289 E 3 P 0008 voor een
oppervlakte van 1 are 40 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (95%) en aan de besloten
vennootschap SIELO (5%) om deze te hebben aangekocht van de Heer HIROUX Jacques Pierre
Joseph en haar echtgenote Mevrouw PAPPENS Louise Marcelle te Elsene.ingevolge een akte
verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 27 oktober 2017, overgeschreven op het
5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-06/11/2017-11706.
15/ Gemeente Elsene (1ste afdeling)
Een woon- en opbrengsthuis op en met grond gelegen Stassartstraat, nummer 61, ten kadaster
bekend volgens titel en recente uittreksel sectie E nummer 0392 E P0001 tot nummer 0392 E P 0009
voor een oppervlakte van 1 are 40. 
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (95%), aan de besloten
vennootschap SIELO (5%) om deze te hebben aangekocht van de Heer AMRANI Mustapha
ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent MICHIELSEN voornoemd op 22 februari 2019,
overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 51-T-08/03/2019-
02581
16/ Gemeente Elsene (1ste afdeling)
Een herenhuis op en met grond gelegen Koninklijke-Prinsstraat, nummer 19, ten kadaster bekend
volgens titel en recente uittreksel sectie A nummer 546 S P0000 voor een oppervlakte volgens titel
van 4 aren 40 centiaren en volgens uittreksel van 4 aren 50 centiaren. 
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de heer Christophe ROUSSEAUX (2,5%), aan de naamloze
vennootschap  LARI (2,5%) en aan de besloten vennootschap RedImpact (95%)  om deze te hebben
aangekocht van 1/ BARTHOLOMEEUSEN Henri Marcel te Waterloo; 2/ BARTHOLOMEEUSEN
Marc René Elie te Grimbergen; 3/ ANTONIOU Daniel Pierre te Overijse; 4/ de besloten
vennootschap “LE ROYAL” te Brussel ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent
MICHIELSEN voornoemd op 15 juli 2020, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van
Brussel, onder de formaliteit 51-T-23/07/2020-07989. 
17/ Gemeente Elsene (6de afdeling)
Een woonhuis op en met grond gelegen Kasteleinplein, nummer 4, ten kadaster bekend volgens titel
en recente uittreksel sectie B nummer 0217RP0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel
van 82 centiaren. 
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de naamloze vennootschap  LARI (100%) om deze te hebben
aangekocht van de Heer WHITE Alexander Eliston Hubert te Londen ingevolge een proces verbaal
van toewijzing opgemaakt door Notaris Frederic de Grave te Sint-Jans-Molenbeek op 17 november
2023, overgeschreven op het 5de hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit
51T1502202401346.
18/ Gemeente Vorst (3de afdeling) 
Een handel en opbrengsthuis, met twee verdiepingen, gelegen Berkendaelstraat, 1, ten kadaster
bekend volgens titel en recente uittreksel, sectie B nummer 0071Z5P0000voor een oppervlakte van
77 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de naamloze vennootschap  LARI (5%), aan de Heer Christophe
ROUSSEAUX (5%) en aan de besloten vennootschap SIELO (90%)  om deze te hebben aangekocht
van 1/De Heer SAIDI Yasser, te Sint-Gilis; 2/ Mevrouw VANDERMERGEL Isabelle Eugénie Gisèle,
te Halle ingevolge een proces verbaal van toewijzing opgemaakt door Notaris Guy Descamps te Sint-
Gillis op 20 september 2022, overgeschreven op het 2de hypotheekkantoor van Brussel, onder de
formaliteit 49-T-211120224480.
19/ Stad Brussel- 8ste afdeling
Eeen handelshuis met aanhorigheden gelegen Lebeaustraat, 45-47, ten kadaster bekend volgens
titel en uittreksel sectie H nummer 1794D5P0000 voor een oppervlakte van 1 are 4 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de besloten
vennootschap CALERA (95%)  om deze te hebben aangekocht van de Heer KESTELOOT Filip
Fernand Robert te Linguaglossa (Italië), ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen
te Charleroi op 12 oktober 2016, overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder
de formaliteit 48-T-18/10/2016-07974.
20/ Stad Brussel- 12de afdeling
Eeen handelshuis op en met grond gelegen Vlaanderenstraat, 3, ten kadaster bekend volgens titel
en uittreksel sectie N nummer 0310 C P0000 voor een oppervlakte van 49 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de naamloze
vennootschap LARI (95%)  om deze te hebben aangekocht van de Heer GUISLAIN Frédéric Maurice
Georges te Vorst ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 26
september 2019, overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit
48-T-15/10/2019-06284.
21/ Stad Brussel (8ste afdeling) 
Een handel en opbrengsthuis, gelegen Lebeaustraat 43-43A, ten kadaster bekend volgens titel en
recente uittreksel, sectie A nummer 1794T5P0000 voor een oppervlakte volgens titel van 1 are 47
centiaren 50 tienmilliaren en volgens uittreksel van 1 are 45 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de besloten
vennootschap CALERA (95%)  om deze te hebben aangekocht van Mevrouw BANDE Dahlia te
Antwerpen ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 16 mei 2019,
overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-T-31/05/2019-
03232.
22/ Stad Brussel (8ste afdeling) 
Een woonhuis op en met grond, gelegen Vannestraat, 5, ten kadaster bekend volgens titel en
recente uittreksel, sectie G nummer 0094/D P0000 (en perceelgedeelte P0001 tot en met P0004)
voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 50 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de besloten
vennootschap CALERA (95%)  om deze te hebben aangekocht van de besloten vennotschap
COSMOS DEVELOPMENT te Brussel ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen
te Charleroi op 14 december 2016, overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor van Brussel,
onder de formaliteit 48-T-27/12/2016-09897.
23/ Stad Brussel (8ste afdeling)
Een handels- en woonhuis op en met grond gelegen Hoogstraat, 204, ten kadaster bekend volgens
titel en uittreksel sectie H nummer 0388 K P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van
2 aren 90 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de naamloze
vennootschap LARI (95%)  om deze te hebben aangekocht van de naamloze vennootschap
“IMMOBILERE DE RESTAURANTS & CAFES” te Ternat ingevolge een akte verleden door Notaris
Vincent Michielsen te Charleroi op 17 januari 2019, overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor
van Brussel, onder de formaliteit 48-T-31/01/2019-00638.
24/ Stad Brussel (1ste afdeling)
a) Een handelshuis op en met grond gelegen Haringstraat, 14, ten kadaster bekend volgens titel en
uittreksel sectie A nummer 0450 A P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 53
centiaren.
b) Een handelshuis op en met grond gelegen Haringstraat, 16, ten kadaster bekend volgens titel en
uittreksel sectie A nummer 0449 A P0000 voor een oppervlakte volgens titel van 51 centiaren en
volgens uittreksel van 50 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (2,5%), aan de naamloze
vennootschap LARI (5%), aan de besloten vennootschap RedImpact (2,5%) en aan de besloten
vennootschap CALERA (90%) om deze te hebben aangekocht van 1/ VAN DE VELDE Marceline
Julienne te Knokke-Heist en 2/ VAN DE VELDE Frans Jozef  te Boston (USA) ingevolge een akte
verleden door Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 22 december 2022, overgeschreven op het
1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-T-04/01/2023-00047.
25/ Stad Brussel (7de afdeling)
Een woonhuis met garage op en met grond gelegen Livournestraat, 90, ten kadaster bekend volgens
titel en uittreksel sectie G nummer 0089 K3 P0000 tot nummer 0089 K3 P 0009 voor een oppervlakte
volgens titel van 2 aren 18 centiaren en volgens uittreksel van 2 aren 15 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (95%) en aan de besloten
vennootschap SIELO (5%)  om deze te hebben aangekocht van de Heer HÜTTISCH Carlo
Wolfgang  te Brussel ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 16
november 2017, overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-
T-27/11/2017-08434
26/ Stad Brussel (1ste afdeling)
In een gebouw op en met grond gelegen Olivetenhof, 16, ten kadaster bekend volgens titel en
uittreksel sectie A nummer 0121 A P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 48
centiaren.
1/ een handelsoppervlakte op het gelijkvloers, bevattende:
a) In privatieve en exclusieve eigendom: een handel, een water-closet, een waterkamer.
b) In medeeïgendom en gedwongen onverdeeldheid: één/derde van de gemene delen waaronder de
grond.
Met kadastraal deelperceelnummer 0121 A P0004.
2/ het appartement op de eerste verdieping, bevattende.
a) In privatieve en exclusieve eigendom: een haal, een kamer, een woonkamer, een badkamer.
b) In medeeïgendom en gedwongen onverdeeldheid: één/derde van de gemene delen waaronder de
grond.
Met kadastraal deelperceelnummer 0121 A P0002.
3/ het appartement op de tweede verdieping, bevattende.
c) In privatieve en exclusieve eigendom: een haal, een kamer, een woonkamer, een badkamer.
d) In medeeïgendom en gedwongen onverdeeldheid: één/derde van de gemene delen waaronder de
grond.
Met kadastraal deelperceelnummer 0121 A P0003.
Zoals deze goederen beschreven zijn in de basisakte van het gebouw opgemaakt door notaris Paul
Maselis te Schaarbeek, op 3 november 2008, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van
Brussel onder de formaliteit 048-T-05/11/2008-8529
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de Heer Christophe ROUSSEAUX (5%) en aan de naamloze
vennootschap LARI (95%)  om deze te hebben aangekocht van 1/ de Heer VANDE PITTE  Edouard
Paul Marie Adrien te Watermaal-Bosvoorde ; 2/ de Heer VANDE PITTE Nicolas René te Watermaal-
Bosvoorde ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 19 mei 2020,
overgeschreven op het 1ste hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-T-25/06/2020-
03431.
27/ Stad Brussel (12de afdeling)
Een gebouw, met koer, parking en garages,  op en met grond gelegen Locquenghienstraat, 41, ten
kadaster bekend volgens titel en uittreksel sectie N nummer 0110 S13 P0000 voor een oppervlakte
volgens titel en uittreksel van 9 aren 65 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de besloten vennootschap CALERA (100%)  om deze te hebben
verkregen in het kader van de fusie door opslorping van de naamloze vennootschap ALAIN te
Brussel, ingevolge een akte verleden door Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 25 mei 2021,
overgeschreven op het 1ste hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-T-31/05/2021-
03171.
28/ Stad Brussel (11de afdeling)
Een handels- en opbrengsthuis,  op en met grond gelegen Kartuizersstraat, 92/94, ten kadaster
bekend volgens titel en uittreksel sectie M nummer 1339 T P0000 voor een oppervlakte volgens titel
en uittreksel van 84 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de naamloze vennootschap LARI (90%), aan de besloten
vennootschap RedImpact (5%) en aan de besloten vennootschap CALERA (5%) om deze te hebben
aangekocht van de naamloze vennootschap ARLIMO te Brussel ingevolge een proces-verbaal van
toewijzing verleden door Notaris Kim Lagae te Brussel  op 9 december 2021, overgeschreven op het
1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-T- 0202202200655.
29/ Gemeente Sint-Joost-ten-Noode  (2de afdeling)
a) Een woonhuis, op en met grond gelegen Hamerstraat, 26, ten kadaster bekend volgens titel en
uittreksel sectie B nummer 0214 L P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 2 aren
60 centiaren.
b) Een woonhuis, op en met grond gelegen Hamerstraat, 28, ten kadaster bekend volgens titel en
uittreksel sectie B nummer 0222 F P0000 voor een oppervlakte volgens titel en uittreksel van 4 aren
16 centiaren.
Oorsprong van eigendom
Deze goederen horen toe aan de naamloze vennootschap LARI (90%), aan de besloten
vennootschap RedImpact (2,5%), aan de besloten vennootschap CALERA (2,5%), en aan de Heer
Christophe ROUSSEAUX (5%) om deze te hebben aangekocht van 1/ BOUVY COUPERY de
SAINT-GEORGES Jean Martin Paul te Gesves; 2/ BOUVY COUPERY de SAINT-GEORGES
Christine Marie Germaine Mauricette te Lierneux; 3/ BOUVY COUPERY de SAINT-GEORGES Marie
Valentine Jacqueline Nathalie te Eindhoven (Nederland) ingevolge een akte  verleden door Notaris
Dominique Polleunis te Châtelet met tussenkomst an Notaris Vincent Michielsen te Charleroi op 10
november 2021, overgeschreven op het 1ste  hypotheekkantoor van Brussel, onder de formaliteit 48-
T-1911202107288
2. Hypothecaire situatie
De Heer Christophe ROUSSEAUX, voornoemde tussenkomende persoon, verklaart dat de goederen
vrij zijn van alle beslagleggingen, inschrijvingen, overschrijvingen, emargo's, hypothecaire
volmachten of lasten van welke aard dan ook, zowel van hun kant als van de kant van de vorige
eigenaars,
met uitzondering 
-Voor het goed 1) van een inschrijving ten gunste van BELFIUS BANK als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het  rechtszekerheidkantoor van
Asse onder nummer 78-I-29062021-06109 ingevolge een akte verleden door ondergetekende
Notaris Michielsen op 16 juni 2021. Er werd ook op dezelfde dag een akte van hypothecaire
volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom van 375.000 euro en
toebehoren van 37.500 euro.  
-Voor het goed 2) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het 2de rechtszekerheidkantoor
van Brussel onder nummer 49-I-19/07/2016-08190 ingevolge een akte verleden door
ondergetekende Notaris Michielsen op 14 juli 2016. Er werd ook op dezelfde dag een akte van
hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom en
toebehoren van 308.000 euros.  
-Voor het goed 3) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het tweede
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 49-I-04/08/2021-09794 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 15 juli 2021. Er werd ook op dezelfde dag een
akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom
en toebehoren van 577.500 euros.  
-Voor de goederen sub  4), 5), 6), 7) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als
zekerheid voor een bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-11/01/2022-00281 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 24 december 2021. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 6.589.000 euro.  
-Voor het goed 8) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-14/02/2022-01599 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 20 januari 2022 Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 852.500 euro.  
-Voor het goed 9) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 25.000 euro in hoofdsom en  1.250 euro in toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel  onder nummer 51-I-10/10/2016-11871  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 3 oktober 2016 Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom van 935.000 euro en toebehoren van 93.500 euro.
-Voor het goed 10) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-13/04/2023-03811 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 30 maart 2023. Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 962.500 euro.  
-Voor het goed 11) van een inschrijving ten gunste van ING BELGIQUE als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-10/05/2022-05365 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 28 april 2022. Er werd ook op dezelfde dag een
akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom
van 627.500 euro en toebehoren van 62.750 euros.  
-Voor het goed 12) van een inschrijving ten gunste van BELFIUS BANK als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het  vijfde
rechtszekerheidkantoor van  Brussel onder nummer 51-I-02/09/2021-10456  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 23 augustus 2021. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom VAN 488.000 euro en toebehoren van 48.800 euro.  
-Voor het goed 13) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-01/10/2015-11258 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 16 september 2015. Er werd ook op dezelfde
dag twee akten van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 720.500 euro en 324.500 euro.
-Voor het goed 14) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-03/11/2017-11660 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 27 oktober 2017. Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 1.003.000.euros.  
-Voor het goed 15) van een inschrijving ten gunste van ING BELGIQUE als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-08/03/2019-02580  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 22 februari 2019. Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom van 920.000 euro en toebehoren van 92.000 euro.  
-Voor het goed 16) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-28/07/2020-08079  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 15 juli 2020. Er werd ook op dezelfde dag een
akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom
en toebehoren van 2.392.500 euro.  
-Voor het goed 17) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het vijfde
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 51-I-05/02/2024-00880  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 28 december 2023. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van  742.500 euro.  
-Voor het goed 18) van een inschrijving ten gunste van ING BELGIQUE als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het tweede
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer  49-I-14/11/2022-14110 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 2 november 2022. Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom van 375.000 euro en toebehoren van 37.500 euro.  
-Voor het goed 19) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-18/10/2016-07979 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 12 oktober 2016. Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 1.193.500 euro en een andere volmacht voor een bedrag van 39.600
euros ingevolge een akte op 15 december 2021 door Notaris Michielsen verleden.
-Voor het goed 20) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-14/10/2019-06234 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 26 september 2019. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 566.500 euro.  
-Voor het goed 21) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-31/05/2019-03233 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 16 mei 2019. Er werd ook op dezelfde dag een
akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom
en toebehoren van 852.500 euro en een andere volmacht voor een bedrag van 533.500 euro 
ingevolge een akte op 15 december 2021 door Notaris Michielsen verleden.
-Voor het goed 22) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-27/12/2016-09898 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 14 december 2016. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 720.500 euro.  
-Voor het goed 23) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-31/01/2019-00639 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 17 januari 2017. Er werd ook op dezelfde dag
een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend vooreen bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 1.419.000 euro.  
-Voor het goed 24) van een inschrijving ten gunste van ING BELGIQUE als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-19/01/2023-00311 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 22 december 2022. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom van 907.000 euro en en toebehoren van 90.700 euro.  
-Voor het goed 25) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-27/11/2017-08460  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 16 november 2017. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom van 1.295.000 euro en toebehoren van 129.500 euro.  
-Voor het goed 26) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-25/06/2020-03432  ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 19 mei 2020. Er werd ook op dezelfde dag een
akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in hoofdsom
en toebehoren van 423.500 euro.  
-Voor het goed 27) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-23/08/2021-05191 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 11 augustus 2021. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 2.172.500 euro.  
-Voor het goed 28) . Dit goed is vrij van alle inschrijving. 
-Voor het goed 29) van een inschrijving ten gunste van BNP Paribas Fortis als zekerheid voor een
bedrag van 27.500 euros in hoofdsom en  toebehoren, genomen op het eerste
rechtszekerheidkantoor van Brussel onder nummer 48-I-13/12/2021-07856 ingevolge een akte
verleden door ondergetekende Notaris Michielsen op 10 november 2021. Er werd ook op dezelfde
dag een akte van hypothecaire volmacht ten gunste van die bank ondertekend voor een bedrag in
hoofdsom en toebehoren van 652.300 euros op elk van de twee goederen.  
De banken BNP Paribas Fortis, ING BELGIQUE en BELFIUS, zijn  op de hoogte gebracht van deze
splitsingen en hebben daartegen geen bezwaar aangetekend.
3. Staat
Het goed wordt overgedragen zoals het zich in zijn huidige staat bevindt. Het goed wordt
overgedragen met alle zichtbare en verborgen gebreken.
4. Bijzondere voorwaarden – erfdienstbaarheden en muurgmeenheden
Het goed wordt overgedragen met alle mogelijke muurgemeenheden en met alle actieve en
passieve, zichtbare en verborgen, voortdurende en onderbroken erfdienstbaarheden die het kunnen
bevoordelen of bezwaren, behoudens dat de overnemende vennootschap sommige ervan te haren
gunste kan doen gelden en zich tegen de andere kan verdedigen, doch op eigen kosten, risico en
gevaar.
De Heer Christophe Rousseaux, voornoemde tussenkomende persoon, verklaart dat er bij zijn
weten, met uitzondering van die welke eventueel in de eigendomsakten zijn vermeld, geen andere
bijzondere voorwaarden of erfdienstbaarheden op het goed rusten, en dat de gesplitste
vennootschappen SIELO, LARI en CALERA  er persoonlijk geen hebben verleend.
De begunstigde RedImpact verklaart –via haar bestuurder op de hoogte te zijn van alle bijzondere
voorwaarden, vermeld in de eigendomstitels van de goederen, en ontslaat de ondergetekende
notaris van alle verdere kennisgeving in dat verband. Zij verklaart dat deze bijzondere voorwaarden
één geheel vormen met onderhavige akte om samen als authentieke akte te gelden. Door het loutere
feit van deze splitsing wordt RedImpact van rechtswege in alle rechten, verplichtingen en
verbintenissen geplaatst, die kunnen of zullen voortspruiten uit de eigendomstitels.
5. Oppervlakte
De in de beschrijving van het goed aangegeven oppervlakte is niet gewaarborgd, en elk verschil met
de werkelijke oppervlakte, ook al is het meer dan een twintigste, vormt een winst of een verlies voor
de nieuw opgerichte vennootschap.
De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt en de nieuw opgerichte vennootschap
kan zich niet beroepen op enige onnauwkeurigheid of omissie in deze gegevens.
6. Eigendom - Bezetting - Bijdragen - Belastingen
RedImpact zal vanaf deze dag eigenaar zijn en het genot hebben van het goed, door de vrije
beschikking of door de inning van de huurgelden naargelang de goederen worden verhuurd of
worden vrij van bezetting . Ze zal verantwoordelijk zijn voor het betalen en dragen van alle lasten,
belastingen, bijdragen en opleggingen van welke aard ook. De begunstigde vennootschap
RedImpact erkent alle documenten in verband met de huurovereenkomsten te hebben ontvangen en
er een perfecte kennis van te hebben
7. Verzekeringen
De heer Christophe Rousseaux, voornoemde tussenkomende persoon, verklaart dat de goederen
zijn verzekerd tegen brand en aanverwante gevaren zonder het verzekerde bedrag te garanderen.
De begunstigde vennootschap is verantwoordelijk voor de verzekering van het goed vanaf vandaag.
8. Tellers
Tellers, leidingen en alle andere voorwerpen die aan de distributiebedrijven of aan derden
toebehoren, maken geen deel uit van deze overdracht en zijn voorbehouden aan degenen die er
recht op hebben.
9. Administratieve situatie van het goed
Algemeenheden
De enige aandeelhouder van Redimpact , te weten de Heer Christophe Rousseaux voornoemd
verklaart volledig op de hoogte te zijn van de stedenbouwkundige situatie vande goederen,
aangezien hij als enige aandeelhouder van de gesplitste vennootschappen LARI, CALERA en SIELO
bevoorrechte toegang had tot informatie van deze gesplitste vennootschappen.
Onteigening – Klassering – Rooilijn - Inneming.
De heer Christophe Rousseaux, voornoemde tussenkomende persoon, verklaart niet te weten dat
het goed het voorwerp uitmaakt van onteigenings- of beschermingsmaatregelen genomen
overeenkomstig de wetgeving op monumenten, getroffen is door een erfdienstbaarheid met
betrekking tot een rooilijn, noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel
van een openbare macht of een derde.
De heer Christophe Rousseaux, voornoemde tussenkomende persoon, verklaart dat naar zijn weten
het goed niet is opgenomen in de inventaris van onbebouwde bedrijfsterreinen.
Bestaande toestand
De Heer Christophe ROUSSEAUX, voornoemde tussenkomende persoon, neemt geen enkele
verantwoordelijkheid aangaande de bestemming die de begunstigde vennootschap aan het goed zou
willen geven. RedImpact zal er zijn zaak van maken zonder verhaal tegen de gesplitste
vennootschap vennootschap.
Verlaten, onbewoond of onafgewerkt gebouw
De Heer Christophe Rousseaux, voornoemde tussenkomende persoon, verklaart dat hem tot op
heden door het gemeentebestuur niet is medegedeeld dat het goed geheel of gedeeltelijk verlaten,
onbewoond of onafgewerkt is.
Milieu- beheer van verontreinigde gronden
Bodemdecreet (voor het goed sub 1) te Sint-Pieters-Leeuw, Stationstraat, 1)
Voornoemde aandeelhouder van LARI en CALERA doen opmerken dat onderhavige splitsing moet
worden aanzien als een “overdracht van gronden” zoals bedoeld in het decreet van 27 oktober 2006
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
Vóór heden werd per kadastraal perceel een bodemattest aangevraagd bij OVAM. De inhoud van
deze attesten, afgeleverd door OVAM, luiden voor elk van deze percelen, als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
“Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
“2.0 EXTRA INFORMATIE:
“Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
“2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
“De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
“2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
“Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
“2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
“Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
“Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
Voornoemde aandeelhouder bevestigt verder uitdrukkelijk dat in de bij onderhavige splitsing
overgedragen goederen of in de gemeenschappelijke gedeelten van de gebouwen (waaronder de
grond) waarin deze goederen zich bevinden, geen inrichting gevestigd is of was, noch een activiteit
wordt of werd uitgevoerd, die opgenomen is op de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken zoals bedoeld in voormeld decreet.
Voornoemde aandeelhouder verklaart met betrekking tot de bij onderhavige splitsing overgedragen
goederen geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de
begunstigde RedImpact of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
Tevens verklaart de de begunstigde RedImpact te verzaken aan alle vorderingen tot nietigheid die zij
zouden kunnen laten gelden op grond van genoemd Decreet met betrekking tot onderhavige
splitsingen. 
4.bis) ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE OVERDRACHTEN.
Bovendien gebeurt de overgang van het vermogen van de gesplitste vennootschap op de nieuw op
te richten vennootschappen onder de volgende lasten en voorwaarden:
1) De verwervende vennootschap is eigenaar van alle materiële en immateriële activa en passiva die
aan haar zijn overgedragen door de gesplitste vennootschappen vanaf de effectieve datum van de
splitsing, zonder dat dit leidt tot enige schuldvernieuwing.
2) De verwervende vennootschap neemt de aan haar overgedragen activa in hun huidige staat over,
zonder enig verhaal te kunnen uitoefenen op de gesplitste vennootschappen om welke reden dan
ook, in het bijzonder met betrekking tot constructie, slijtage of slechte staat van uitrusting, inrichting,
gereedschap en roerende goederen, fouten in de beschrijving en in de oppervlakte, of de
insolvabiliteit van debiteuren. 
3) De schulden die door de gesplitste vennootschappen zijn overgedragen aan de ontvangende
vennootschap gaan automatisch en zonder formaliteit over op de ontvangende vennootschap,
zonder schuldvernieuwing. Bijgevolg zal de ontvangende vennootschap op eigen kracht alle
schulden betalen met betrekking tot het deel van de activa en passiva dat aan haar is overgedragen
in plaats van aan de gesplitste vennootschappen. In het bijzonder zal het de betaling van renten en
de aflossingen van alle schulden en leningen die door de gespliste vennootschappen zijn aangegaan
en overgedragen, garanderen op de vervaldagen die zijn overeengekomen tussen de hen en hun
schuldeisers.
De daarbij behorende zakelijke en persoonlijke zekerheden, zowel wettelijke als contractuele,
worden niet aangetast door deze splitsing, zonder enige verplichting tot betekening, bekrachtiging of
registratie in het geval van handelsmerken of pandrechten handelsfonds, of van overschrijving.
Overeenkomstig van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de schuldeisers van de
vennootschappen die betrokken zijn bij de splitsing, waarvan de schuldvorderingen ontstaan zijn vóór
de bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van het proces-verbaal van splitsing van
de vennootschappen en nog niet vervallen zijn, of waarvan de schuldvorderingen het voorwerp
uitmaken van een vordering op de splitsende vennootschap, ingediend voor de Algemene
Vergadering die zich moet uitspreken over de splitsing of fusie, kan, uiterlijk binnen twee maanden
na deze bekendmaking, zekerheid eisen, niettegenstaande elke andersluidende overeenkomst
overeenkomstig voormeld artikel.
4) De overnemende vennootschap moet, wat haar betreft, alle verdragen, contracten,
overeenkomsten en verbintenissen van welke aard dan ook uitvoeren die betrekking hebben op het
overgedragen elementen.
5) Geschillen en acties van welke aard dan ook, gerechtelijk of niet, als eiser of als gedaagde,
worden niettemin overgedragen aan de overnemende vennootschap en zullen door haar worden
gevolgd, die er als enige voordeel uit zal halen of de gevolgen zal dragen ten ten ontlasting van de
gesplitste vennootschappen.
6) In het algemeen omvat de overdracht van activa en passiva 
a) alle rechten, vorderingen, gerechtelijke en buitengerechtelijke acties, administratieve beroepen, de
voordelen van eventuele lopende onteigeningen, persoonlijke zekerheden en deze die om welke
reden dan ook door de gesplitste onderneming worden genoten of gehouden ten opzichte van
derden partij, met inbegrip van de overheden.
b) de overname van alle verbintenissen van de gesplitste vennootschappen ten aanzien van derden,
met inbegrip van de verbintenissen die kunnen voortvloeien uit verbintenissen die zijn aangegaan
vóór de datum van deze notulen, alsmede de uitvoering van alle verbintenissen van de gesplitste
vennootschappen ten aanzien van derden, uit welke hoofde ook, en dit op zulke wijze dat de
gesplitse vennootschappen nooit aansprakelijk kunnen worden gesteld.
c) de registers en boekhoudkundige documenten met betrekking tot de inbrengen ten laste voor de
verkrijgende vennootschappen deze te bewaren.
7) Alle roerende en onroerende goederen gaan over in de staat waarin zij zich op heden bevinden
met alle eraan verbonden voordelen en lasten. Ieder van de verkrijgende vennootschappen wordt
geacht volledig op de hoogte te zijn van de ingebrachte goederen en er geen nauwkeuriger
omschrijving van te eisen.
8) De verkrijgende vennootschappen zullen met ingang van 1 januari 2024 alle belastingen, taksen,
premies en bijdragen voor verzekeringen dragen, evenals in het algemeen om het even welke
gewone of buitengewone lasten die de ingebrachte goederen bezwaren of kunnen bezwaren en die
inherent zijn aan de eigendom of de uitbating ervan.
9) De schuldvorderingen en rechten die kunnen afhangen van het overgedragen vermogen, gaan
over op de verkrijgende vennootschappen met de zakelijke en persoonlijke waarborgen die eraan
verbonden zijn. De verkrijgende vennootschappen worden gesubrogeerd, zonder dat daaruit
schuldvernieuwing kan voortvloeien, in alle rechten, zowel zakelijke als persoonlijke van de gesplitste
vennootschap, op alle goederen en tegen om het even welke debiteuren met betrekking tot het
vermogen door ieder van hen verkregen.
10) Voor het geval een gedeelte van het vermogen van de gesplitste vennootschap niet in het
splitsingsvoorstel werd toegescheiden, en interpretatie van dit voorstel geen uitsluitsel geeft over de
verdeling ervan, wordt dit gedeelte of de waarde ervan toegekend aan de verkrijgende
vennootschappen RedImpact
11) Alle kosten, honoraria en welke lasten ook, die verband houden met deze splitsing en de
overgangen van de vermogens, zullen voor vijftig procent (50%) ten laste van RedImpact en vijftig
procent (50%) ten laste van  de BV SIELO MANAGEMENT zijn en de nieuwe vennootschap SIELO
MANAGEMENT en de begunstigde RedImpact zullen de kosten van hun akte integraal ten laste
nemen.
5° Vaststelling van de boekhoudkundige toewijzing van de overdragen elementen die voortvloeit uit
de splitsingen. Verhoging van het eigen vermogen.
De Algemene Vergadering verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat zij, ten gevolge van
de overgedragen elementen bepaald in de bijgevoegde verslagen, besluit tot verhoging  van haar
eigen vermogen met een bedrag van 2.109.191,57 euro.
Zoals reeds hierboven uitgelegd, aangezien de heer Christophe Rousseau voornoemd, de enige
aandeelhouder van de drie gesplitste vennootschappen en van de begunstigde vennootschap  is,
werd besloten geen nieuwe aandelen uit te geven als vergoeding voor de inbrengen aan de
begunstigde vennooschap RedImpact.
6° Ontslag-benoeming van bestuurder.
De vergadering stelt vast dat ingevolge de splitsing van de huidige bestuurder, namelijk de
vennootschap Sielo, dient er een nieuwe bestuurder benoemd te worden.
De vergadering beslist dat De heer Christophe Rousseaux wordt dus in hoedanigheid van enige
bestuurder benoemd. Hij zal zijn mandaat gratis uitoefenen
7° Wijziging van de statuten 
De algemene vergadering beslist eveneens dat de huidige benaming van de venootschap
“RedImpact” werd gewizigd in “Belgoinvest”. 
Article 1 van de statuten wordt dus als volgt aangepast. 
“Artikel 1: Naam en rechtsvorm
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
«Belgoinvest».”
8° Volmacht.
De vergadering verleent bij deze bijzondere volmacht aan de Heer Charles Felix of elke andere, of
aan één van haar aangestelden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met het recht van
indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of
publicaties die verband houden met beslissingen van de bestuurders, van de algemene vergadering
of van personen belast met het dagelijks bestuur, alsook om de formaliteiten met betrekking tot de
Kruispuntbank voor Ondernemingen, de Ondernemingsloketten, UBO register en de Belasting over
de Toegevoegde Waarde te vervullen.
Met het oog daarop alle akten, documenten, proces verbalen en registers te tekenen, woonstkeuze
te doen, indeplaatsstelling en in het algemeen al het nodige of het nuttige te doen ter uitvoering van
deze volmacht, met belofte goed te keuren en te bekrachtigen indien nodig.
STEMMING - AFSLUITING 
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
DE VERGADERING WORDT GESLOTEN OM 11 UUR 15 MINUTEN
VERKLARINGEN PRO FISCO
De aandeelhouders verklaren dat deze splitsing zal beantwoorden aan de vereisten gesteld door de
artikelen 211 van het Wetboek van inkomstenbelastingen 1992. Zij verklaren tevens dat splitsing zich
kwalificeert als een overdracht van een algemeenheid buiten toepassing van de BTW in de zin van
de artikelen 11 en 18, §3 van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde.
De vergadering bevestigt en verzoekt ondergetekende notaris tevens vast te stellen dat de splitsing
door oprichting van een nieuwe vennootschap SIELO MANAGEMENT en door inbreng aan
RedImpact, geschiedt met toepassing van: artikel 117, §1 en 120, derde lid van het Wetboek der
registratierechten en artikelen 2.9.1.0.3, derde lid, 2.10.1.0.3, derde lid en 2.11.1.0.2, derde lid van
de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
WETTIGHEIDSVERKLARING
In overeenstemming met de bepaling van artikel 12:84 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen verklaart ondergetekende notaris vastgesteld te hebben dat alle formaliteiten werden
nageleefd zoals die door de wet zijn voorgeschreven. Hij bevestigt derhalve het bestaan en zowel de
interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen en formaliteiten in de zin van artikel 12:
84 derde lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Op zijn vraag heeft de voorzitter van de vergadering verklaard dat er geen overeenkomsten bestaan
waarbij de vennootschap zich verbonden heeft geen splitsing aan te gaan of waarbij de
vennootschap zich verplicht heeft de verrichting te onderwerpen aan bijzondere voorwaarden
waarmede hiervoor geen rekening werd gehouden noch overeenkomsten waarvan de verbintenissen
strijdig zijn met de gevolgen van de splitsing zoals ze hiervoor is doorgevoerd.