Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SB tec
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mgr. Catrystraat 88
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een oprichtingsakte verleden voor Meester Kathleen Van den Eynde, notaris te
Roeselare, op 22 oktober 2020, ter registratie aangeboden:
I. Rechtsvorm – naam –gewest
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “SB tec”, en met zetel
gevestigd in het Vlaams Gewest.
II. Zetel – e-mailadres en website
De zetel zal gevestigd worden op volgend adres: 8800 Roeselare, Mgr. Catrystraat 88. De oprichters
beslissen voorlopig geen gebruik te maken van de mogelijkheid om een website of e-mailadres van
de vennootschap op te geven.
III. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
IV. Oprichters
    1.  De heer BUYCK Steven Walter, geboren te Kortrijk op 20 september 1985, echtgenoot van
mevrouw VANDERBEKE Ann-Sofie, hierna genoemd; wonende te 8800 Roeselare, Mgr. Catrystraat
88.
    2.  Mevrouw VANDERBEKE Ann-Sofie Simonne Conny, geboren te Roeselare op 16 januari 1985,
echtgenote van voornoemde heer BUYCK Steven en met hem wonende.
V. Kapitaal
Niet van toepassing
VI. Inbrengen van de oprichters – volstort gedeelte
Het aanvangsvermogen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), vergoed door honderd (100) aandelen,
is volledig onderschreven in geld:
    1.  door voornoemde heer BUYCK Steven, voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00), waarvoor hem vijftig (50) aandelen toegekend worden; dit bedrag is volledig volstort bij de
oprichting door inbreng in geld;
    2.  door voornoemde mevrouw VANDERBEKE Ann-Sofie, voor een bedrag van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00), waarvoor haar vijftig (50) aandelen toegekend worden; dit bedrag is
volledig volstort bij de oprichting door inbreng in geld.
De inbrengen zullen geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening van de
vennootschap.
VII. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december
van hetzelfde jaar. Het eerste boekjaar is aangevangen op heden (22/10/2020) om te eindigen op 31
december 2021.
VIII. Reserves – winstverdeling – verdeling liquidatiebonus
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van de regels inzake
0756959591
Luik B
uitkeringen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst. Bij gebrek aan bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd
en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
IX. Bestuur van de vennootschap – bevoegdheden
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
X. Bestuurder(s)
Wordt aangesteld als niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: voornoemde heer BUYCK
Steven, alhier persoonlijk aanwezig en uitdrukkelijk verklarend zijn voormeld mandaat te aanvaarden
en niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling. Zijn mandaat is, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering, onbezoldigd.
XI. Voorwerp
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of
fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkingsovereenkomsten
heeft gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft (hebben), heeft de vennootschap tot
voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden - door
ondermeer te handelen in consignatie, in commissie, als tussenpersoon, als agent, als makelaar, als
vertegenwoordiger, als concessionaris, en/of onder franchi-sing - of voor gezamenlijke rekening met
derden, het (laten) uitvoeren en bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van de hierna
beschreven activiteiten en van de daarmee in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staande
prestaties in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake:
1. Specifieke activiteiten:
    •  de aan- en verkoop, het huren en verhuren, zowel op de klassieke wijze als via het internet, het
plaatsen of laten plaatsen, installeren of laten installeren, het ontwerpen, ontwikkelen, produceren,
de klein-, tussen- en groothandel, alsmede het vervoeren, onderhouden, herstellen, keuren en de
audit van:
        •  systemen en toestellen voor zonne-energie, meer bepaald zonnepanelen, fotovoltaïsche,
thermische en elektrische panelen en andere zonne-installaties, waaronder zonneboilers, en meer in
het algemeen alle installaties, projecten en systemen gerelateerd aan transporteerbare energie en/of
hernieuwbare energie;
        •  installaties voor verwarming, verwarmingstoestellen, verwarmingssystemen en cv-installaties,
ongeacht de energiebron, en hun onderdelen en toebehoren;
        •  elektrische-, ventilatie-, airconditioning-, luchtbehandeling- en zonbeschermingssystemen en
–toestellen;
Luik B
        •  koel- en klimaatbeheersingssystemen, –toestellen en koeltechniek in het algemeen;
        •  gasinstallaties en systemen met en op basis van gascondensatieketels;
        •  systemen met en op basis van warmtepompen, geothermische installaties en
warmtekrachtkoppelingssystemen en –installaties;
        •  isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
        •  sanitaire installaties, inrichtingen, toestellen, leidingen, toebehoren en overig loodgieterswerk;
        •  elektrische laadpalen.
    •  alle elektrische en elektrotechnische werken, plaatsingen, herstellingen en onderhoud in de
meest ruime zin van het woord, omvattend onder andere: elektrische installaties, elektrische
bedrading (o.a. voor telecommunicatiedoeleinden, computersystemen en kabeltelevisie), verlichting,
klimaat- en luchtregeling en ventilatie, luchtverwarming en airconditioning, verwarmingsinstallaties,
zonnepanelen, schotelantennes, brandalarm en inbraakbeveiliging, toegangscontrole, overige
bewakings-, beveiligingssystemen en alarminstallaties, video- en camerabewaking, uitrustingen en
installaties voor het beheer en de verwerking van data, domotica, huishoudelijke apparaten en
toestellen, ….
    •  alle werkzaamheden op het vlak van huishoudelijke elektrische installaties, robotica en domotica
en op het vlak van industriële elektrische installaties.
    •  de in- en uitvoer, aan- en verkoop, huur en verhuur, alsook de plaatsing en herstelling van
elektriciteitsmateriaal of elektrische apparaten, alsook van materialen voor het opwekken/verwekken
van energie op basis van natuurlijke bronnen.
    •  het uitvoeren van elektrotechnische installaties, het plaatsen van verlichting, drijfkracht en
telefoonleidingen, het leggen van kabels en diverse buisleidingen, het herstellen van radio- en
televisietoestellen.
    •  het leveren en/of plaatsen van telefonie, parlo- en/of videofonie, camerabewaking,
toegangscontrole, verlichting, elektriciteitswerken, airconditioning, centraal stofzuigersysteem,
beveiligingsinstallaties, alarminstallaties, inbraaksystemen, luiken, poorten, deuren, rolluiken,
slagbomen, hekkens en zonwering.
    •  consulting, opleiding, onderzoek, ontwikkeling, vervaardiging, de aan- en verkoop (zowel groot-
als kleinhandel), de exploitatie, commercialisatie en marketing, de in- en uitvoer, het (ver)huren,
leasen, installeren, onderhouden, bedienen en herstellen van elektro(nica)materieel, computers en
standaard- en maatprogrammatuur, computermaterieel (hard- en software, zowel standaardsoftware
als maatsoftware, randapparatuur), telecom- en multimedia-apparatuur en bijhorigheden,
kantoormachines en –materieel, muziekinstrumenten, audio-, video- en lichtinstallaties en alle
bijhorende materialen en/of installaties.
    •  de uitvoering van alle werkzaamheden nodig voor de plaatsing, het onderhoud en het herstel
van voormelde goederen, zoals ondermeer metsel- en betonwerken, loodgieterij, elektriciteits- en
schilderwerken.
    •  de (onder)aanneming en uitvoering van bouwwerken allerhande, omvattend onder andere:
metsel- en betonwerken; grond-, drainage-, waterbouwkundige en zuiveringswerken;
wegeniswerken; rioleringswerken; funderingswerken; isolatiewerkzaamheden; algemene
metaalbewerking; bekisting– en ijzervlechtwerken; voegwerken en reinigingswerken van gevels;
slopingswerken; metalen en niet-metalen dakbedekkingen; lood- en zinkwerken in het algemeen; het
waterdicht maken en bedekken van gebouwen met ondermeer asfalt en teer; het leggen van
tegelvloeren en alle andere wand- en vloerbekledingen; warmte– en geluidsinstallatie; plafonneer-,
cementeer- en alle pleisterwerken; steenhouwen; marmerwerken; plaatsen van sierschouwen;
leggen van parketvloeren; plaatsen van chapes; timmer- en schrijnwerken; plaatsen van ijzerwerken
en schrijnwerk in metaal of kunststof; plaatsen van installaties van centrale verwarming, van
ventilatie en verluchting, van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en diverse leidingen
van sanitaire installaties als loodgieter; algemene elektriciteitswerken; plaatsen van elektrotechnische
en elektromechanische installaties en verlichting.
    •  de vervaardiging en het onderhoud, de montage en de installatie in ondermeer hout, metaal,
glas en kunststof van:
        •  buiten- en binnenschrijnwerk in het algemeen, zoals ondermeer: deuren, met inbegrip van
geblindeerde en brandwerende deuren; vensters; kozijnen; luiken; jaloezieën; plinten; staaflijsten;
trappen; muur- en wandkasten; inbouwkeukens; badkamer-, winkel- en kantoorinrichtingen; al dan
niet verplaatsbare tussenwanden; wand- en plafondbekleding; garagepoorten; luiken; zonneblinden;
traliewerk; hekken.
        •  veranda’s, serres, stores, zonneschermen en dergelijke meer.
    •  de coördinatie van bouwwerken; het optreden als veiligheidscoördinator en als
energiedeskundige.
    •  het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening; zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en
alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden.
Luik B
    •  het aannemen en uitvoeren van al dan niet industriële herstellings-, schilder-, behang-,
restauratie-, renovatie- en onderhoudswerken allerhande, alsook gevelreiniging.
    •  de klein- en groothandel in producten en toestellen met betrekking tot onderhoud en reiniging in
het algemeen.
    •  het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de productie, de assemblage,
de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de handelsbemiddeling, het opslaan, de verdeling, de
herstelling, het transport, het slopen, de klein- en groothandel van bouwproducten, bouwstoffen,
bouwmaterialen, ijzerwaren, ruwe en half afgewerkte producten van de ijzer- en staalnijverheid,
materieel voor ondernemers, plastiek, (brand)hout, afsluitingen, werkkledij, en alle andere producten
en materialen die in de bouwnijverheid kunnen gebruikt worden of aanverwant zijn, zowel nieuw als
tweedehands.
    •  het uitvoeren van alle activiteiten in verband met transport voor eigen rekening of voor derden
langs de weg, het water of de lucht, van goederen, afval, personen, dieren, e.a.; koerierdienst;
tractie; verhuisonderneming; goederenbehandeling en opslag; groeperen, manipuleren en verdelen
van goederen; containervervoer; expeditiebedrijf; vervoercommissionair; transport van
passagiersbagage; reis- en transportreserveringen; check-in diensten met betrekking tot transport;
agentschappen voor het organiseren van het transport; diensten van reisagentschappen; verhuur
van voertuig met chauffeur, taxibedrijf, ziekenwagen, en dit alles zowel voor eigen rekening als voor
derden.
    •  de groot- en kleinhandel in, alsmede het huren en verhuren en het onderhoud en herstel van alle
welkdanige voertuigen, autovoertuigen, zowel personenwagens als bedrijfsvoertuigen en
vrachtwagens, motorrijtuigen, motorfietsen, bromfietsen, snorfietsen, caravans, aanhangwagens,
vrijetijdsvoertuigen, mobilhomes, boten en pleziervaartuigen, en de onderdelen ervan, zowel nieuw
als tweedehands, alsook wrakken en schroot, dit alles in de ruimste zin van het woord.
    •  het ontwerp, de creatie, de aanleg, het herstel en het onderhoud van:
        •  tuinen, dakterrassen, parken, boomgaarden, speeltuinen, sportvelden en andere groene
zones en gedeelten ervan;
        •  beregeningsinstallaties, vijvers, zwemvijvers, zwembaden en andere mogelijke waterpartijen
en alle bijhorigheden;
        •  tuinhuisjes, tuinpaden, pergola’s, pool-houses, veranda’s, tuinverlichting, afsluitingen en
afrasteringen in eender welk materiaal;
        •  opritten, terrassen en andere vormen van verharding.
    •  het aanplanten, het onderhoud, het snoeien en vellen van bomen, struiken, heggen en andere
gewassen, ook met hoogtewerkers en andere machines.
    •  de aan- en verkoop, het huren en verhuren, het onderhoud en herstel van:
        •  go-cars, tuinspeelgoed, springkastelen en fietsen;
        •  tuin- en landbouwmachines, -werktuigen en –materiaal.
    •  de handel in dieren en dierbenodigdheden, alsmede de verzorging en huisvesting van dieren.
    •  de groot- en kleinhandel in alle artikelen die verband houden met vermelde doelstellingen.
2. Algemene activiteiten:
    •  het verlenen van advies en bijstand, het uitvoeren van studies en opdrachten, het aanbieden van
oplossingen - als tussenpersoon of rechtstreeks, exclusief of in samenwerkingsverband - betreffende
management, communicatie, human ressources, opleidingen, sales en marketing, financieringen en
overheidstegemoetkomingen, alle domeinen die gepaard gaan met het opstarten, acquisities,
overnames, fusies en splitsingen, herstructureringen, aan- en verkopen, huur en onderhuur,
exploitatie, leasing en franchising en het overlaten of overdragen daarvan - vrijwillig of gedwongen -
van ondernemingen, handelsfondsen, vennootschappen, bedrijfstakken, productie-eenheden,
gebouwen en uitrustingsgoederen, al dan niet industrieel, gronden, landerijen, domeinen en alle
roerende en onroerende goederen, in België of in het buitenland, dit alles in de ruimste zin.
Dit omvat het verstrekken van adviezen, het aanraden, uitwerken, uitvoeren en opvolgen van studie-
en expertise-opdrachten, consultatie in en de organisatie van alle financiële, juridische, fiscale,
sociale (micro- en macro) economische, administratieve en organisatorische aangelegenheden; het
uitvoeren van administratieve werkzaamheden, in de ruimste zin, voor derden.
    •  alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, financier en / of adviseur, op alle domeinen waarin zij competent is en
waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter
uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de
wet van 04 december 1990 en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zover daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
    •  het verwerven, overnemen en beheren van participaties onder eender welke vorm, zowel van
aandelen als van het handelsfonds, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen,
Luik B
vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het uitoefenen van alle
bestuursmandaten, als volmachtdrager, mandataris of vereffenaar en het ter beschikking stellen van
personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest
ruime zin.
    •  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen
en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt; het deelnemen aan het beheer,
bestuur en toezicht van, alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan vennootschappen en ondernemingen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang heeft.
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen; in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke
wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. De vennootschap kan zowel
tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  het verlenen van diensten en adviezen van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard; in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks,
op het vlak van administratie en financiën, verkoop, outsourcing, productie en algemeen bestuur, met
uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen.
    •  het verrichten van marktonderzoek, promotie, prospectie en marketing.
    •  assistentie, advies en opleiding op het gebied van management, milieu, techniek, automatisatie,
informatica, publiciteit, marketing en algemene communicatie onder alle vormen, handels,
administratie, financiën, economie; sociaal, fiscaal en juridisch beheer, advies en opleiding; het
uitvoeren van alle materieel werk in verband met genoemde domeinen.
    •  het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand
bij het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit,
via de uitoefening van de functie van zaakvoerder, bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur,
directeur-generaal, manager, en van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een
overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed. Deze opdrachten kunnen
worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het
waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar
zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden
afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap.
    •  het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden; daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van engineering, technisch,
commercieel, administratief en financieel beheer en advies, alsmede computerservices.
    •  het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het
beheer van bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies
inzake algemeen management, marketing, financieel en commercieel beleid, administratieve
prestaties en computerservices, personeelsbeleid en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, uitbaten, in licentie nemen of geven van octrooien, brevetten,
licenties, knowhow, fabrieks- en handelsmerken, en aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
    •  het commercialiseren, verhandelen, aan- en verkopen, import en export van roerende en
onroerende goederen; het voeren van de nodige publiciteit inzake deze handelingen, trendwatching
en marktonderzoek en alle handelingen in de ruimste zin van het woord die hiermee verband
houden.
    •  het organiseren van evenementen, zowel in eigen beheer als voor derden, zoals (maar niet
beperkend): seminaries, congressen, meetings (income & outgoing), incentives, productpresentaties,
persmeetings, klantenevents, personeelsevents, bedrijfsopeningen, familiehappenings, party’s, pop-
up bars, zomerbars, strandbars, promotours, productlanceringen, productpresentaties, productsam-
plings, optredens, concerten, festivals, museumfestivals, kunstfestivals, get togethers, after works,
roadshows en dergelijke; het aanbieden van logistieke en technische ondersteuning op voormelde
types evenementen.
    •  overige persoonlijke en zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd.
    •  de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
Luik B
3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
    •  het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, de instandhouding,
het oordeelkundig uitbouwen, beheren en valoriseren van een onroerend vermogen zowel in binnen-
als buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals onder meer vruchtgebruik, erfpacht- en opstalrechten, leasing en de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden; het aan- en verkopen in zowel volle eigendom als in
vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (doen) (ver)bouwen, onderhouden, de
binnenhuisinrichting en decoratie, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren
en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen, opvolgen en/of uitvoeren van projecten, de
bouwpromotie en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop,
commissiehandel en vertegenwoordiging, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen.
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het te gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen.
    •  het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering,
het leasen in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen.
4. - Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij mag ondermeer en
zonder dat de navolgende opsomming beperkend is:
    •  alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroeren-
de of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar
voorwerp in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
    •  zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname,
samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of
op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse, bestaande of op te richten
vennootschappen, verenigingen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
syndicaten, beroepsverenigingen, organisaties of groeperingen waarvan het voorwerp gelijkaardig,
soortgelijk, verwant, aanvullend of samenhangend aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke
bedrijvigheid in de hand zouden werken of bevorderen of uitbreiden, en er het bestuur van voeren.
    •  deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping,
het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer
in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur
en/of administratie.
    •  ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, aval verlenen, alle roerende
goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren, inclusief de eigen
handelszaak.
    •  optreden als bestuurder (mits naleving van artikel 2:55 WVV), volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg stellen voor derden, bestuurders en
aandeelhouders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen terzake.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
Luik B
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten. Aldus:
    •  mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de vigerende wetgeving op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
    •  behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zou mogen doen
zonder erkenning als vastgoedmakelaar overeenkomstig de vigerende wetgeving tot bescherming
van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
    •  zijn uitgesloten alle handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de Financial
Services and Markets Authority vereist is.
De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden,
mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
XII. Jaarvergadering – toelatingsvoorwaarden – stemrecht
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. De eerste algemene jaarvergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van
de maand juni van het jaar 2022 om achttien uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. Elke aandeelhouder
kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen. Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de
mogelijkheid om zijn stem vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden
bezorgd aan de vennootschap ten laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een
schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen. Iedere aandeelhouder heeft tevens de
mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de algemene vergadering, op de
volgende wijze: email met leesbevestiging. De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van
de persoon die op afstand wil stemmen vóór de algemene vergadering, wordt gecontroleerd en
gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement opgesteld door het bestuursorgaan. Het
komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de modaliteiten
bedoeld hiervoor te controleren en de geldigheid vast te stellen van de op afstand uitgebrachte
stemmen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle door de comparanten in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting ondernomen activiteiten, worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, welke
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht
Ter voldoening van alle formaliteiten en verplichtingen bij één of meerdere erkende
ondernemingsloketten, bij de BTW- en belastingadministraties, bij het Sociaal Verzekeringsfonds en
bij de KBO (Kruispuntbank Ondernemingen) naar aanleiding van deze oprichting, alsmede voor de
registratie van de vennootschap in het UBO-register en de eventuele aanmaak van het elektronisch
aandelenregister, verlenen voornoemde oprichters alhier een bijzondere volmacht, met macht van
indeplaatsstelling, aan de besloten vennootschap “BALANS” met zetel in het Vlaams Gewest te 8800
Roeselare, Kwadestraat 141 bus A, RPR Gent (afdeling Kortrijk), ondernemings- en BTW-nummer
BE 0454.013.250, vertegenwoordigd door de door haar aangewezen persoon.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd om te dienen voor bekendmaking in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De ondergetekende Notaris Kathleen Van den Eynde.
Tegelijk hiermee neergelegd:
Luik B
    •  expeditie van de oprichtingsakte met aangehechte volmacht
    •  eerste versie van de statuten.