Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NIJM IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Industriepark-West 75
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
xxxxxxx
xxxxxxx
Er blijkt uit een akte opgemaakt door Meester Anne RUTTEN, notaris te Sint-Gillis-Brussel, op negen
december tweeduizend negentien, wat volgt :
xxxxxx
IS VERSCHENEN :
De heer LUNEL Antonius Franciscus , gedomicilieerd te 2440 Geel, Markt, 69 / 13.
Welke comparant, na ons een financieel plan overhandigd te hebben, waarin hij het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten ven-nootschap verant-woordt, ons verzocht heeft, bij deze,
honderdduizend aandelen in geld in te tekenen, voor de prijs van één euro (€ 1,00) per aandeel.
De comparant verklaart en erkent dat ieder van deze honderdduizend aandelen werd volgestort door
een storting van één euro (€ 1,00), en dat het totaal bedrag van die stortingen, te weten
honderdduizend euro (€ 100.000,00 gedeponeerd is op de bijzondere rekening nummer BE12 3631
1025 5492 geopend bij de bank “ING” ten name van de vennootschap in oprichting.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Daarna heeft de comparant ons verzocht de statu-ten op te maken van een besloten ven-nootschap,
die hij verklaart als volgt te hebben vast-gesteld :
Artikel 1 :
De vennootschap is een besloten vennootschap. De naam ervan luidt “NIJM IMMO”.
Artikel 2 :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Industriepark-West, 75.
Hij kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuurorgaan naar ieder andere plaats in België of in het
buitenland worden overge-bracht.
Iedere verandering van de zetel wordt, door toedoen van het bestuurorgaan, in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Artikel 3 :
De vennootschap heeft tot doel, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname dezen:
 
    1.  het optrekken van gebouwen. Zowel ruwbouw als onderdak zetten.
    2.  Bekisting en ijzervlechtwerk
    3.  het plaatsen van vloeren en muurtegels
    4.  het uitvoeren van elektriciteitswerken, telecommunicatie kabels en aanslui fingen
    5.  Schilder en behangwerken
    6.  aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, groene gedeelten en parken
    7.  optrekken, afbreken en onderhouden van Steigers
    8.  ondememing voor het uitvoeren van hijs en hefwerkzaamheden voor derden
0738895520
Luik B
    9.  leggen van funderingen , inclusief heien.
    10.  uitvoeren van voeg, pleister en reinigingswerken
    11.  proefboren en boren
    12.  boren en zagen van beton, vloeren of steen
    13.  gevelreiniging en zandstraalwerken al dan niet met behulp van stoom
    14.  reinigen en onderhouden van kantoren en gebouwen al dan niet na beeindiging van
bouwwerkzaamheden
    15.  grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
    16.  het optrekken van geprefabriceerde gebouwen
    17.  plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
    18.  plaatsen van plastiek of PVC poorten, deuren, ramen, plinten en rolluiken
    19.  plaatsen van metalen poorten, deuren, ramen en rolluiken
    20.  plaatsen van houten poorten, deuren, ramen, plinten en rolluiken
    21.  het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het
plaatsen van roosters, in,trekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken
    22.  het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen.
    23.  plaatsen van metaalconstructies waaronder montage en demontage buis en soortgelijke
constructies
    24.  het plaatsen van thermische isolatie
    25.  plaatsen van industriele pijpleidingen en kanalisatie
    26.  het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten
van fabrieken of werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enz.
    27.  plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de calorifugage
van leidingen en kanalisaties
    28.  aanleg en onderhoud van diverse terreinen
    29.  het graven en onderhouden van vijvers
    30.  het uitvoeren van algemene grondwerken
31 .Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, fundenngswerken, heiwerk damplanken en
versferkings werken van de bodem volgens allerlei methodes.
    1.  het uitvoeren van draineringwerken
    2.  het bouwen, herstellen en onderhouden , rioleringswerken van wegen, fietspaden, van niet
metalen kunstwerken zoals bruggen, viaducten, zwembaden, silo’s. vergaarbakken steunmuren, enz.
    3.  leggen, lokalisatie van kabels, hoogspanningskabels, pijpen, leidingen voor water en
gasvoorziening, elektrische kabels en van diverse leidingen
    4.  aanleg en het onderhoud van verkeerssignalisatie en wegmarkeringen.
    5.  het uitvoeren van voegwerken
    6.  Overige werkzaamheden ivm afwerking van gebouwen
    7.  Timmer en schrijnwerk voor gebouwen
    8.  andere gereglementeerde activiteiten in de bouwsector mögen waargenomen, desnoods door
onderaannemers
    9.  het uitvoeren van werkzaamheden met diensten cheques
    10.  het wassen van ruiten
    11.  algemene poets en Icuiswerkzaamheden.
    12.  het verzorgen van administratieve taken in de mimste zin van het woord.
    13.  het voeren van publiciteit en public relations
    14.  Het uitbaten van een algemeen bedrijf voor consultancy, advies en beheer,
    15.  Het aanbrengen van klanten, contracten en diensten aan particulieren en vennootschappen
    16.  Het aanbrengen van klanten, contracten en diensten aan makelaars in leningen
    17.  Het aanbrengen van klanten, contracten en diensten aan kredietmaatschappijen, leasings
maatschappijen, financiele instellingen en
banken.
    18.  Deelnemen en/'of participeren in andere ondememingen als bestunrder,
adviseur, aandeelhouder, enz.
    19.  Investering en participaties in roerend als onroerend goederen.
    20.  Het uitbaten van garage en carroseriebedrijf.
    21.  Het uitbaten takeldienst.
    22.  Aankoop en verkoopt van auto’s.
54 Huren en verhuren van gebouwen.
Zij kan, binnen de perken van haar doel, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke verrichtingen doen.
Luik B
Zij kan zich bij wijze van inbreng, over-dracht, samensmelting, inschrijving, participatie, financiële
tussenkomst of op andere wijze interes-seren in alle vennootschappen, ondernemingen of
verrichtingen die een gelijkaardig of verwant doel hebben of die van aard zijn de verwezenlijking van
haar doel te bevor-deren.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4 :
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Artikel 5 :
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdduizend aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6 :
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Artikel 7 :
De aandelen zijn op naam.
Zij zijn ingeschreven in het ten zetel gehou-den register van aandeelhouders.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 8 :
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden.
Artikel 9 :
De aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening
van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkel persoon is aangewezen als eigenaar van
het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
Artikel 10 :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur .
Het mandaat van de bestuurders wordt bezol-digd of onbezoldigd volgens beslissing van de
algemene vergadering.
Bij overlijden, ontslagneming of afzetting van één bestuurder wordt in zijn vervanging voorzien door
de algemene vergadering der vennoten.
Artikel 11 :
Het bestuurorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennootschap evenals de vertegenwoordiging
van de vennootschap voor wat betreft het dagelijks bestuur en bepaalde speciale volmachten op-
dragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder.
Artikel 12 :
Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lij-king van
het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergade-ring bevoegd is.
Artikel 13 :
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Artikel 14 :
De aandeelhouders komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle
onderwerpen die de vennootschap aanbelangen.
De aandeelhouders kunnen eveneens eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke
akte moeten worden verleden.
De gewone jaarvergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand juni te vijftien uur;
is die dag een feestdag, dan wordt de vergadering verdaagd tot de volgende werkdag.
Het bestuurorgaan mag de algemene vergadering op-roepen telkens als zulks door het belang van
de vennootschap is vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
De algemene vergaderingen worden gehouden ten zetel van de vennootschap of op de plaats die in
de oproepingsberichten is vermeld en worden voorgezeten door één bestuurder.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
Luik B
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
De vergadering beraadslaagt overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen .
Artikel 15 :
Iedere aandeelhouder mag zelf of door middel van een lasthebber stemmen.
Ieder aandeel met stemrecht waarop de regelmatig gedane en eisbare fondsopvra-gingen werden
gedaan geeft recht op één stem.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze Statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Aandeelhoudersovereenkomsten kunnen de uitoe-fening van het stemrecht regelen binnen de
grenzen be-paald door het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 16 :
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 17 :
De notulen van de algemene vergaderingen wor-den door alle aanwezige vennoten ondertekend.
Artikel 18 :
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en verstrijkt op éénendertig december. Op die
datum maakt het bestuur een inventaris op als-mede de jaarrekening overeenkomstig de wet.
Nadat zij door de algemene vergadering is goedgekeurd, verzorgt het bestuurorgaan de
bekendmaking, overeenkomstig de wet.
Artikel 19 :
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 20 :
De vennootschap kan ten allen tijde bij beslis-sing van de algemene vergadering worden ontbonden.
Artikel 21
Na aanzuivering van alle schulden en lasten en van de vereffenings of consignatiekosten die voor
deze regelingen werd gedaan, wordt het nettoactief, in geld of in effecten, onder alle aandelen ver-
deeld.
Artikel 22 :
Wanneer, wegens om het even welke reden, de vennootschap nog slechts één enkele
aandeelhouder telt en tot op het ogenblik dat de vennootschap opnieuw tenminste twee
aandeelhouders telt, zullen de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen be-treffen-de de
vennootschap die slechts één aandeelhouder telt, van toepassing zijn, en de werking van de
vennootschap alsook de aansprakelijkheid van de aandeelhouder zullen overeenkomstig die
bepalingen gere-geld worden.
Artikel 23 :
Voor de uitvoering van deze statuten doet ieder aandeelhouder, bestuurder, commissaris en veref-
fenaar bij deze keuze van woonplaats ten zetel van de vennoot-schap, waar hem alle mededelingen,
aanma-ningen, dagvaardingen of betekeningen geldig kunnen worden gedaan, zonder andere
verplichting voor de vennoot-schap dan deze documenten ter beschikking van de bestemmeling te
houden.
Artikel 24 :
De aandeelhouders willen zich volkomen schikken naar het Wetboek van Vennootschappen, en
derhalve zullen de bepalingen van dit wetboek waarvan niet op geoorloofde wijze bij deze statuten is
afgeweken, beschouwd worden als zijnde erin opgenomen, en de clausules die strijdig moch-ten zijn
met de gebiedende bepalingen van dit wet-boek worden voor niet geschreven gehouden.
 
De statuten aldus vastgesteld, beslist de comparanten wat volgt:
SLOTBEPALINGEN.
1.Het eerste maatschappelijk boekjaar begint op deze dag en eindigt op éénendertig december
tweeduizend twintig en de eerste gewone jaarvergadering zal in tweeduizend éénentwintig gehouden
worden.
Luik B
2.Het adres van de zetel is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Industriepark-West, 75.
3.De vergadering beslist het aantal van de bestuurders vast te stellen op één en tot die functie voor
een onbepaalde duur te benoemen : De heer LUNEL Antonius Franciscus, voornoemd.
 
Het mandaat van de bestuurders wordt onbezoldigd .
4.Er wordt geen commissaris benoemd.
5.De comparant beslist om alle bevoegdheden toe te kennen aan “CONTABILISTA” (0660.603.850)
te 9140 Temse, Schoenstraat, 96, die handelt met de bevoegdheid te subdelegeren en tot de
herroeping hiervan, alle volmachten over te dragen teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en
alle stappen te ondernemen met betrekking tot de inschrijving van de vennootschap bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen, bij de BTW-administratie en bij de Kamer voor Ambachten en
Neringen.
6. De vennootschap neemt het geheel der verbintenissen en engagementen over aangegaan door
de verschijner oprichter, sinds één juni tweeduizend negentien.
Tegelijk hiermee neergelegd een expeditie van de oprichtingsakte en een bankattest.
Uittreksel afgegeven overeenkomstig artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van
Vennootschappen met het oog op de neerlegging op de griffie van de rechtbank van de
Onderneming en het verkrijgen van de juridische persoonlijkheid door de nieuwe vennootschap.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Anne RUTTEN, Notaris.