Ondernemingsnr : 0465277524
Naam
(voluit) : Stipa
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Baron de Gieylaan 85
 : 9840 De Pinte
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DIVERSEN, STATUTEN
(VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN),
WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit het proces-verbaal verleden voor geassocieerde notaris Delphine Coorevits te Gent,
Drongen, op 20/01/2022 (ter registratie neergelegd) dat de buitengewone algemene vergadering van
de besloten vennootschap “STIPA”, met zetel te 9840 De Pinte, Baron de Gieylaan 85, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het nummer BTW BE0465.277.524, met
éénparigheid van stemmen de volgende beslissingen heeft genomen :
A/ Aanpassing van de statuten van voornoemde vennootschap aan de bepalingen van het nieuwe
Wetboek van vennootschappen en verenigingen
1. beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
2. beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en
beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen;
3. aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de vennootschap;
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
NAAM : STIPA
ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP : De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN, OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
1. Het verrichten van diverse prestaties ten behoeve van andere ondernemingen, zoals onder meer
managementprestaties, het leveren van advies en bijstand op het gebied van vastgoed en
vastgoedinvesteringen, public relations, bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering, financieel beheer,
bepaalde juridische, financiële en/of fiscale aangelegenheden, consultancy, planning, organisatie,
efficiëntie, toezicht, het geven van opleidingen en verstrekken van technische expertise en meer in
het algemeen het verlenen van diensten en adviezen aan derden in de meest brede zin van het
woord.
2. Het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3. Het waarnemen van opdrachten en mandaten van bestuur, dagelijks bestuur of management, het
uitoefenen van bijzondere opdrachten, mandaten en functies, waaronder het mandaat van
vereffenaar, voorlopig bewindvoerder, lasthebber ad hoc, dit alles voor zover niet strijdig met haar
belang.
4. Het uitvoeren van studies inzake immobiliën en verkopen van deze studies en het opbouwen,
organiseren en structureren van markt- en productkennis inzake vastgoed en vastgoedinvesteringen
in de meest brede zin van het woord en het organiseren van opleidingen, seminaries en conferenties
in dat verband.
5. Het optreden als bemiddelaar bij onderhandelingen betrekking hebbende op de volledige of
Luik B
gedeeltelijke aan- of verkoop van aandelen, in de meest ruime zin, deelnemen aan uitgifteactiviteiten
van aandelen en waarden met vaste of variabele rente, dit alles conform de toepasselijke
regelgeving indien het een gereguleerde activiteit betreft.
6. Het verrichten van werkzaamheden als vastgoedmakelaar en/of het voeren van activiteiten van
vastgoedpromotie en –bemiddeling en in het algemeen het optreden als tussenpersoon voor de aan-
en/of verkoop van vastgoed, het voeren van activiteiten van syndicus en beheer van gemene delen
van de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen, het voeren van
activiteiten van rentmeester, te weten activiteiten van beheer van onroerende goederen of rechten,
dit alles in overeenstemming met de Wet van 11 februari 2013 houdende organisatie van het beroep
van vastgoedmakelaar, of iedere rechtsnorm die ter vervanging van voormelde wet deze activiteiten
zal reguleren; 
7. Het verrichten van werkzaamheden van verzekeringsbemiddeling en het optreden als
verzekeringstussenpersoon, onder welke vorm dan ook, dit alles in overeenstemming met de Wet
van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen, in het bijzonder deel 6 daarvan
“verzekeringsbemiddeling en distributie van verzekeringen” en haar uitvoeringsbesluiten, of iedere
rechtsnorm die ter vervanging van voormelde wet deze activiteiten zal reguleren; 
8. Het verrichten van werkzaamheden van bemiddeling in bank- en beleggingsdiensten, dit alles in
overeenstemming met de wet van 22 maart 2006 betreffende de bemiddeling in bank- en
beleggingsdiensten en de distributie van financiële instrumenten, of iedere rechtsnorm die ter
vervanging van voormelde wet deze activiteiten zal reguleren; 
9. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen alsook het
optreden als tussenpersoon in naam en voor rekening van derden die deze activiteiten voeren.
II. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …) en onroerende investeringen zoals de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden, het ontwikkelen, aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van
studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
met het oog op de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen;
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan verbonden ondernemingen en/of personen
alsook op ad hoc basis aan derden, het verlenen van zakelijke zekerheden hetzij voor eigen
verbintenissen hetzij voor verbintenissen van derden en het verlenen van persoonlijke zekerheden
(borgstelling, garantie…) voor verbintenissen van derden, dit alles voor zover niet in strijd met haar
vennootschapsbelang.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
1. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan haar voorwerp
verwezenlijken door het ter beschikking stellen van (on)roerende goederen in natura aan de
zaakvoerders als onderdeel van hun bezoldiging of door de verhuur van (on) roerende goederen aan
de zaakvoerders. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken ; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of
wenselijk acht.
Behoudens indien zij daartoe werd gemachtigd en voldoet aan alle regelgeving terzake, mag de
vennootschap niet aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies en de vennootschap zal zich bovendien onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet en de reglementaire bepalingen terzake zulks vereisen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, splitsing, partiële splitsing,
overdracht, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen
die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de
Luik B
verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden vierduizend zeshonderdzesenzeventig
(4.676) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo. Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.  
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, zullen zij gezamenlijk het bestuur vormen.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. Elke bestuurder
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder. De
bestuurder of het collegiaal bestuursorgaan kan/kunnen bijzondere machten toekennen aan elke
mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde donderdag van de maand december om twintig uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder
jaar.
WINSTVERDELING – RESERVE : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
4. adres van de zetel;
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9840 De Pinte, Baron
De Gieylaan 85.
5. ontslag en herbenoeming van de zaakvoerder als bestuurder;
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder/bestuurder, de Stijn Paredis, geboren te
Sint-Niklaas op 17/09/1971, wonende te 9840 De Pinte, Baron De Gieylaan 85, ontslag te geven uit
zijn functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder. De heer Stijn
Paredis, hier aanwezig, verklaart deze benoeming te aanvaarden.
B/  Uitkering beschikbare eigen vermogensrekening
Beslissing om een bedrag van honderdvijfennegentigduizend achthonderd euro (€ 195.800,00), deel
uitmakend van het aandeel van het vermogen van de vennootschap dat voor 1 januari 2020 het
kapitaal uitmaakte en sedert 1 januari 2020 een statutair onbeschikbaar vermogen uitmaakte, uit te
keren aan de aandeelhouder.  De vergadering beslist dat deze uitkering van vermogen bij voorrang
wordt aangerekend op het kapitaal dat ontstaan naar aanleiding van de doorgevoerde
kapitaalverhoging ad driehonderd drieëntachtig duizend vierhonderd euro (€ 383.400,00) in 2014 in
toepassing van artikel 537 van het wetboek van inkomstenbelastingen om het kapitaal toen te
brengen van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) op vierhonderdentweeduizend euro (€
402.000,00).
C/ Volmacht
1. Opdracht aan de instrumenterende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer
te leggen.
2. Machtiging aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen beslissingen.
3. Volmacht voor de administratieve formaliteiten.
De vergadering beslist volmacht te verlenen aan C. Rombaut Bedrijfsrevisoren Bv met zetel te
Berchem, Belpairestraat 4 bus 2.1 ast vertegenwoordigd door de heer Carl Rombaut en/of mevrouw
Nancy Loffens en ieder van hun aangestelden, die beschikken over het recht van substitutie,
teneinde alle nodige formaliteiten ten aanzien van de kruispuntbank van ondernemingen via een
ondernemingsloket te vervullen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL,
Luik B
 
Delphine Coorevits,
Geassocieerd notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift en gecoördineerde statuten.