N° d'entreprise : 0402204461
Nom
(en entier) : CREDIT POUR HABITATIONS SOCIALES
(en abrégé) :
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Jagersveld 4
 : 1170 Watermael-Boitsfort
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS)
Op heden, negenentwintig december tweeduizend drieëntwintig.
(…)
Voor Peter VAN MELKEBEKE, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de
vennootschap "BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te 1000 Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
WORDT GEHOUDEN
de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap "KREDIET VOOR
SOCIALE WONINGEN", in het Frans "CREDIT POUR HABITATIONS SOCIALES" waarvan de zetel
gevestigd is te 1170 Watermaal-Bosvoorde, Jagersveld 4, hierna de "Vennootschap" genoemd.
(…)
BERAADSLAGING - BESLISSINGEN
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen:
EERSTE BESLISSING: Aanname van een nieuwe tekst van statuten.
De vergadering beslist tot de aanname van een nieuwe tekst van statuten teneinde deze in
overeenstemming te brengen met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Een uittreksel van de nieuwe tekst van de statuten luidt als volgt:
"TITEL I  - VORM - NAAM - ZETEL - DUUR - VOORWERP
Artikel 1 - Rechtsvorm – naam
De vennootschap is een naamloze vennootschap en wordt hierna ook de “erkende
kredietmaatschappij” genoemd. De vennootschap draagt de naam "KREDIET VOOR SOCIALE
WONINGEN" in het frans "CREDIT POUR HABITATIONS SOCIALES".
Artikel 2 - Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Gewest.
De zetel kan bij besluit van de raad van bestuur verplaatst worden, met dien verstande dat de zetel in
het Brussels Gewest blijft en de exploitatiezetel dient gevestigd te zijn in het Vlaamse Gewest.
Artikel 3 - Duur
De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
Artikel 4 - Voorwerp
§ 1. Het voorwerp is het toekennen en beheren van sociale leningen voor het bouwen, kopen,
verbouwen of behouden van bescheiden woningen zowel in Vlaanderen, Wallonië als het Brussels
Hoofdstedelijk gewest. De leningen en het beheer worden toegestaan volgens de richtlijnen van de
desbetreffende gewesten.
§ 2. De vennootschap is een door de Brusselse regering erkende kredietmaatschappij.
§ 3. De vennootschap is een door de Vlaamse regering erkende kredietmaatschappij in toepassing
van art. 78 van de Vlaamse Wooncode. Het uitsluitend voorwerp is het toekennen en beheren van
sociale leningen voor het bouwen, kopen, verbouwen of behouden van een bescheiden woning ten
behoeve van natuurlijke personen die geen andere woning in volle eigendom bezitten en die de
woning zelf bewonen of zullen bewonen.
De erkende kredietmaatschappij zal dit voorwerp nastreven met in acht name van de voorwaarden
voor erkenning en toezicht gesteld door de Vlaamse regering zowel in verband met de werking van
de erkende kredietmaatschappij als met de voorwaarden waaraan de ontlener, de bescheiden
woning en de lening dienen te voldoen.
Binnen dit kader zal de erkende kredietmaatschappij eveneens alle gevraagde informatie verschaffen
en alle controles aanvaarden van de instanties die krachtens de erkenning en het toezicht door de
Vlaamse regering of de wetgeving inzake hypothecair krediet daartoe bevoegd zijn.
§ 4. Om haar voorwerp te verwezenlijken kan de erkende kredietmaatschappij zonder onderscheid
alle daden, handelingen of verrichtingen stellen die voor de verwezenlijking van het voorwerp nodig
of nuttig kunnen zijn.
Ter verduidelijking van het vorige lid mag de erkende kredietmaatschappij ondermeer alle
handelingen en verrichtingen stellen die betrekking hebben op:
a)           het toekennen van leningen of kredietopeningen gewaarborgd door een hypotheek of
anderszins, terugbetaalbaar in opeenvolgende betalingen, voor het bouwen, kopen, verbouwen,
vernieuwen of behouden van bescheiden woningen;
b)           het opzeggen van deze leningen of kredietopeningen en het nemen van alle minnelijke of
gerechtelijke maatregelen tot uitvoering van de toegekende zekerheden;
c)            het verwerven van onroerende goederen die te koop gesteld zouden worden ten gevolge
van de uitwinning van één van haar schuldenaars, of ten gevolge van een hoger bod bij een verkoop
uit de hand of bij een openbare verkoop, en het verkopen van deze goederen binnen een maximum
termijn van twee jaar. Deze termijn kan maximaal tot vijf jaar verlengd worden wanneer een eerdere
verkoop zou leiden tot verlies;
d)           het waarborgen van verbintenissen van derden, het betalen in hun naam en plaats, met
indeplaatsstelling waardoor de hypothecaire waarborg verkregen wordt;
e)            het ondernemen in naam en voor rekening van de kredietmaatschappij van alle activiteiten
van tussenpersoon in verzekeringen die van aard zijn de goede afloop te waarborgen van de
kredieten die toegekend werden voor het bouwen, kopen of verbouwen of behouden van een woning
gelegen in het Vlaamse Gewest;
f)            het ontlenen of bekomen van fondsen, met of zonder het stellen van waarborgen, en
bestemd voor de verwezenlijking van haar voorwerp;
g)           met de andere erkende kredietmaatschappijen elke overeenkomst, elk toetredingscontract
of ander akkoord sluiten, waardoor de samenwerking tussen de erkende kredietmaatschappijen tot
stand wordt gebracht of versterkt, onder meer met het oog op:
-              de coördinatie van gemeenschappelijke diensten of producten;
-              de coördinatie van de controle over de toepassing van de erkenningsvoorwaarden;
-              het zoeken naar de meest gunstige fundingvoorwaarden;
h)           deelnemen in andere erkende kredietmaatschappijen of in iedere vennootschap, vereniging
of stichting die erkende kredietmaatschappijen groepeert en dit met maximum vijftien procent (15 %)
van haar eigen vermogen.
§ 5. De erkende kredietmaatschappij mag geen handelingen stellen of overeenkomsten sluiten
waardoor de vrije concurrentie tussen financiële instellingen die de funding verlenen verstoord wordt.
TITEL II - KAPITAAL - AANDELEN
Artikel 5 -Kapitaal
Het kapitaal bedraagt EEN MILJOEN HONDERDACHTENDERTIGDUIZEND
TWEEHONDERDVIJFENZEVENTIG EURO (1.138.275 EUR).                            
(…)
TITEL III  -BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING - TOEZICHT
Artikel 13 - Raad van bestuur
§ 1. De erkende kredietmaatschappij wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van
bestuur genoemd, samengesteld uit ten minste drie leden, en ten hoogste negen leden al dan niet
aandeelhouders.
§ 2. De bestuurders worden benoemd en zijn afzetbaar door de algemene vergadering. De duur van
hun mandaat is bepaald op zes jaar en is hernieuwbaar.
Bij het openvallen van het mandaat van een bestuurder hebben de overblijvende bestuurders het
recht om voorlopig in de vacature te voorzien. In dit geval gaat de eerstvolgende algemene
vergadering over tot de definitieve verkiezing. In geval van het openvallen van het mandaat van een
bestuurder vóór het verstrijken van de termijn van een mandaat doet de benoemde bestuurder de
termijn uit van degene die hij vervangt.                        § 3. Het mandaat van bestuurder is niet
bezoldigd. De algemene vergadering kan beslissen dat de bestuurders een kostenvergoeding of een
bescheiden zitpenning ontvangen.
§ 4. De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter, eventueel een ondervoorzitter en één
of meer gedelegeerd bestuurder(s). De functie van voorzitter van de raad van bestuur is
onverenigbaar met die van gedelegeerd bestuurder of directeur.
(…)
Artikel 16 - Directiecomité
§ 1. De raad van bestuur kan een deel van zijn bestuursbevoegdheden overdragen aan een
directiecomité dat moet bestaan uit minstens twee personen, al dan niet bestuurder, dat collegiaal
optreedt en dat werkt onder het toezicht van de raad van bestuur.
§ 2. De raad van bestuur bepaalt:
-              de samenstelling en de bevoegdheden van het directiecomité;
-              de voorwaarden waaronder de leden van het directiecomité kunnen worden benoemd en
ontslagen;
-              de duurtijd van het mandaat van de leden van het directiecomité; en
-              de omvang van de bezoldiging van de leden van het directiecomité.
(…)
Artikel 18 - Vertegenwoordiging van de erkende kredietmaatschappij
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur en van het
directiecomité, wordt ten aanzien van derden de erkende kredietmaatschappij rechtsgeldig
verbonden door :
a. de voorzitter, een dagelijks bestuurder of twee gezamenlijk handelende bestuurders, voor de
uitvoering van de door de raad van bestuur genomen beslissingen, zonder tegenover derden een
machtiging of een bijzondere volmacht te moeten bewijzen;
b. één alleen optredende bestuurder of lid van het directiecomité die de erkende kredietmaatschappij
vertegenwoordigt bij het verlijden van de akten van hypothecaire lening of kredietopening en de
akten van opheffing van hypotheek, mits het voorleggen van een uittreksel uit de notulen van de raad
van bestuur die deze beslissing heeft genomen; en
c. iedere persoon al of niet bestuurder, die voor rekening en in naam van de erkende
kredietmaatschappij optreedt, mits voorlegging van een bijzondere volmacht door de raad van
bestuur verleend.
(…)
TITEL IV - ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS
(…)
Artikel 24 - De gewone algemene vergadering
§ 1. Ieder jaar moet minstens één algemene vergadering worden gehouden op de vierde  dinsdag
van de maand april om zeventien uur dertig in de zetel van de erkende kredietmaatschappij of een
andere plaats die uitdrukkelijk in de oproeping is vermeld.
(…)
TITEL V - BOEKJAAR EN WINSTVERDELING
Artikel 27 - Boekjaar
Het boekjaar van de erkende kredietmaatschappij loopt van één januari tot éénendertig december.
Artikel 28 - Winstbestemming
§ 1. De nettowinst wordt verdeeld als volgt :
1             voorafname ten bedrage van vijf procent (5%) van de nettowinst voor de vorming van de
wettelijke reserve zolang die niet minstens tien procent (10 %) van het geplaatst kapitaal bedraagt
2             voor de aandeelhouders, een dividend dat niet hoger mag zijn dan het door de respectieve
regering vastgestelde percentage.
Geven evenwel geen recht op uitkering van een dividend :
-              het niet volgestorte gedeelte van het kapitaal;
-              het gedeelte van het kapitaal volgestort door het gebruik van reserves; en
-              de reserves die opgenomen zijn in aandelen zonder nominale waarde.
3             het overschot aan de andere reserves of op de rekening "over te dragen winst"
§ 2. De reserves dienen steeds gebruikt te worden overeenkomstig het voorwerp van de erkende
kredietmaatschappij.
TITEL VI - ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 29 - Ontbinding - Vereffening
De ontbinding van de vennootschap kan in rechte gevorderd worden om wettige redenen. Buiten dit
geval kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een besluit van de buitengewone
algemene vergadering volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Het voorstel tot ontbinding dient vooraf medegedeeld aan de Vlaamse regering die de
kredietmaatschappij heeft erkend en aan de Vlaamse kamer van de vzw Sociaal Woonkrediet. Deze
kunnen eventueel aan de algemene vergadering een fusie met een andere erkende
kredietmaatschappij of een overname van de portefeuille hypothecaire kredieten voorstellen, of
andere voorstellen doen die in het belang zijn van het voortzetten van sociaal woonkrediet voor
bescheiden woningen.
Het voorstel dient opgesteld overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De beslissing dient bij authentieke akte te worden vastgesteld. De zelfde buitengewone algemene
vergadering stelt de vereffenaars aan. De vereffening gebeurt overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
(…)
TWEEDE BESLISSING: Volmacht voor de coördinatie.
(…)
DERDE BESLISSING: Machten aan het bestuursorgaan.
(…)
VIERDE BESLISSING: Volmacht voor de formaliteiten.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan het bestuursorgaan teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing van de gegevens
in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van het proces-verbaal, de
gecoördineerde tekst van statuten)
 
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek van registratierechten.
 
Peter VAN MELKEBEKE
Notaris