Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MD NIEUWBOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Spermaliestraat 177
 : 8433 Slijpe
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Vincent Van Walleghem, te Koksijde (Sint-Idesbald) op 27 april
2021 is gebleken dat werd opgericht door de heer MUYLE Ivo Florent Marleen, en mevrouw
DIERENDONCK Marijke Lieve Delphine, samenwonend te 8430 Middelkerke, Onderwijsstraat 18, de
besloten vennootschap onder de benaming “MD NIEUWBOUW”, met zetel in het Vlaams Gewest, te
weten te 8433 Middelkerke (Slijpe), Spermaliestraat 177, voor onbepaalde duur en met als voorwerp:
1. alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name de aankoop,
verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, het huren, verhuren, ter beschikkingstellen van
gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in
voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing.
Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de
functie van syndicus, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten,
bouwbegeleiding, enzovoort, zonder dat deze opsommingen beperkend zijn, en dit zowel in België
als in het buitenland.
2. alle afbraakwerken
3. de aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle
onderaannemingen, afwerkingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking
staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en
commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen
tussenkomen.
4. De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1, 2
en 3.
5. Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord.
6. Het verstrekken van operationeel, financieel en intellectueel advies betreffende de commerciële
organisatie en uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen.
7. Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of
dienstverlenende ondernemingen.
8. Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van
diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
9. Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor
vergoedingen ontvangen.
10. Het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit
patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden onder meer, aankoop, verkoop, verhuren, in
huur nemen, ruilen, oprichten, laten uitvoeren van bouwwerken, dit alles in de ruimste zin;
11. Het verwerven van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen
van effecten, de participatie in andere vennootschappen/of ondernemingen, het stellen van zakelijke
of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
12. Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde
procedés.
13. De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van
0767757176
Luik B
derden of ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar,
vennoot, schuldeiser of op andere wijze.
14. Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die
hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling
van haar onderneming kunnen bevorderen.
15. Binnenhuisarchitect
16. Het organiseren en begeleiden van individuele reizen en groepsreizen, het organiseren van
evenementen, zowel in het binnen- als buitenland.
17. Het uitbaten van gastenkamers, het verzorgen van de ontvangst en het ontbijt voor de gasten,
kortom het uitbaten van een bed and breakfast.
18. De uitbating van hotels, motels, bed en breakfasts en ruimtes voor het organiseren van
seminaries.
19. De organisatie van alle toeristische activiteiten en andere begeleidende activiteiten verbonden
aan de hiervoor vermelde uitbatingen.
20. Het verhuren en het ter beschikking stellen van garages en parkeergelegenheden voor allerlei
voertuigen.
21. Het verstrekken van restaurantdiensten, horecadiensten, catering en traiteurdiensten in de meest
ruime zin.
22. Het verstrekken van allerlei etenswaren en dranken, evenals het aankopen en verkopen, de
groot- en kleinhandel, de invoer en de uitvoer van dranken en etenswaren.
23. De oprichting, de uitbating en het overnemen van apotheken of in deelneming met derden.
24. De handel onder al zijn vormen en de fabricatie van scheikundige, farmaceutische,
parafarmaceutische en homeopathische producten.
25. De handel onder al zijn vormen in fytofarmaceutische en kosmetische-, parfumerie-,
bandagisterie-, dieet-, veeartsenij-, laboratorium-, medische- en onderhoudsproducten en van alle
artikelen in verband met optiek en macrobiotiek, alsook alle apparatuur, materialen en diensten die
met voorgaande opsomming verband houden.
26. Het opnemen van industriële, klinische, medische, biologische, scheikundige en toxicologische
analyses.
27. Iedere handelsbedrijvigheid die met de gezondheidszorg, in de ruimste zin, verband houdt.
28. De studie, de uitbating de vertegenwoordiging van brevetten, patenten, licenties, merken,
knowhow en rechten op het intellectuele patrimonium. De handel onder al zijn vormen van producten
die hun oorsprong vinden in de commercialisatie van bovenvermelde rechten.
29. Beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
30. Het optreden als syndicus zoals omschreven in Boek II Titel II, Hoofdstuk III van het Burgerlijk
Wetboek in al zijn facetten, zijnde het verzorgen van het technisch, administratief, financieel beheer
van gebouwen of groepen van gebouwen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte;
31. Het optreden als rentmeester van onroerende vermogens, eveneens bestaande uit het technisch,
administratief, financieel beheer, met inbegrip, van de vertegenwoordiging in rechte. Alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer en
in stand houden van eigen onroerende goederen, onder meer door verhuring en andere
overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot.
De vennootschap zal haar voorwerp op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen
nastreven, voor eigen rekening en voor rekening van derden, op alle wijzen en volgens de
modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen.
Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële
tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren in alle, bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het voorwerp hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar
bedrijvigheid in de hand zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van
voeren.
De vennootschap heeft nog geen e-mailadres of website.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00). Dit
aanvangsvermogen wordt vertegenwoordigd door tweehonderd vijftig (250) aandelen zonder
vermelding van waarde, en werd door beide voornoemde oprichters volledig onderschreven en
volgestort in speciën, elk ten belope van de helft en ten belope van honderd vijfentwintig (125)
aandelen, samen ten belope van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) en tweehonderd vijftig
aandelen door storting van een totaal bedrag van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) op een
bijzondere  bankrekening met nummer op naam van voormelde vennootschap in oprichting.
Ondergetekende notaris bevestigde op basis van het bankattest dat een som van
Luik B
vijfentwintigduizend euro werd gestort bij de naamloze vennootschap KBC Bank, met zetel te 1080
Brussel, Havenlaan 2. Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op 14 april 2021 en wordt
door notaris Vincent Van Walleghem bewaard in het dossier op naam van de vennootschap.
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op de eerste woensdag van de maand juni om
negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht . Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al
dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich
te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een
verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop
dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van
een overdracht van de betrokken aandelen. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen
over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden
opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de
volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde
gevallen, kan de algemene vergadering beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
hetzelfde jaar. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. In geval van ontbinding zal na aanzuivering van alle schulden, lasten
en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
Luik B
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten  en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2022. De eerste
jaarvergadering zal plaatsvinden in 2023.
Als niet-statutaire bestuurders worden aangesteld voor onbepaalde duur: de heer MUYLE Ivo en
mevrouw DIERENDONCK Marijke, beiden voornoemd.
Volmacht wordt gegeven, tevens onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid voor de alhier opgerichte vennootschap, zowel door de oprichters als door het
bestuursorgaan voor zover het hier, tegenwoordig of vertegenwoordigd zoals gezegd, verschijnt,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende
administraties der belastingen en BTW, en bij alle formaliteiten nodig voor het ondernemingsregister,
rechtspersonenregister, UBO-register, sociaal verzekeringsfonds, sociaal secretariaat, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en de ondernemingsloketten, aan de besloten vennootschap
“BEDRIJFSREVISOR JEROEN VERSLYPE”, met ondernemingsnummer 0553.801.110,
vertegenwoordigd door haar bestuurders en bijzondere lasthebbers, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling en allen individueel bevoegd.
Het bestuursorgaan machtigt zowel de instrumenterende notaris als voormelde besloten
vennootschap “BEDRIJFSREVISOR JEROEN VERSLYPE” om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen, de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen in het
elektronisch effectenregister uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen die hiertoe
zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap te stellen, alsook om de wettelijk opgelegde
gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken
namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister en UBO-register die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris
en/of voormelde besloten vennootschap “BEDRIJFSREVISOR JEROEN VERSLYPE” door het
bestuursorgaan van de vennootschap.
Notaris Vincent Van Walleghem
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte en omvattende de tekst der statuten.
Dit uittreksel is afgeleverd ná registratie van de oprichtingsakte te Veurne op  28 april 2021 onder
register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 5188.