Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMPERIA VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselsesteenweg 31
 : 1980 Zemst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
Uittreksel uit een akte verleden door Meester Jean-Luc Peêrs, notaris te Vilvoorde, op negen februari
tweeduizend éénentwintig.
Rechtsvorm:
Besloten Vennootschap
Naam:
"IMPERIA VASTGOED”
Gewest zetel:
Vlaams Gewest
Adres zetel:
Brusselsesteenweg 31, 1980 Zemst
Naam, voornaam en woonplaats oprichters:
Mevrouw VAN CRAEN Yasmin, geboren te Vilvoorde op tweeëntwintig februari negentienhonderd
tweeënnegentig, wonende te 1982 Zemst, Vredelaan 32.
Inbrengen van de oprichters:
Comparanten verklaren dat op de driehonderd (300) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van honderd euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
1. Mevrouw VAN CRAEN Yasmin, wonende te 1982 Zemst, Vredelaan 32, titularis van driehonderd
(300) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00);
Hetzij in totaal: driehonderd (300) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank BELFIUS.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drieduizend euro (€
3.000,00).
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van dat jaar.
Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt wel de mogelijkheid gegeven om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
0763491552
Luik B
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve:
    •  De handelingen en transacties (of meerdere transacties in een samenhangend geheel) die een
waardering van twintigduizend euro (€ 20.000,00) zouden overstijgen, waar zij als een collegiaal
bestuursorgaan dienen op te treden.
    •  deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden
Iedere bestuurder of het collegiaal bestuursorgaan in voormelde situatie, vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Benoemingen:
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor onbepaalde duur:
Mevrouw VAN CRAEN Yasmin, wonende te 1982 Zemst, Vredelaan 32, hier aanwezig en die
aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor haar eigen rekening
en voor rekening van derden in de meest uitgebreide zin:
- De activiteiten van bemiddelaar en/of tussenpersoon, al dan niet als commissionair, zij het
rechtstreeks dan wel onrechtstreeks, met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring,
ontwikkeling of afstand van onroerende goederen en aanverwante onroerende rechten;
- De activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende goederen
of van onroerende rechten, of het rentmeesterschap van onroerende goederen, zij het rechtstreeks
dan wel onrechtstreeks via tussenpersonen;
- De aankoop en verkoop en/of renovatie van onroerende goederen alsook alle ondersteunende
diensten en leveringen in het kader van soortgelijke handelingen uitgevoerd door derden;
- Het verstrekken van adviezen aan ondernemingen, vennootschappen en natuurlijke en
rechtspersonen op het vlak van verkoop, marketing, communicatie, informatica, financiële en
strategische aangelegenheden, alsook het geven van trainingen en seminaries, het schrijven van
artikels, het uitgegeven van publicaties en het verzorgen en organiseren van financiële
communicatie;
- De verstrekking van decoratieve diensten en –adviezen, alsook alle aangelegenheden die strekken
tot het decoreren, inrichten, herstellen, onderhouden en bewerken van onroerende goederen, al dan
niet eigendommen van derden;
- Het beheer, de uitoefening en coördinatie van diensten gelinkt aan internet-diensten, elektronische
communicatie, online marketing, sociale media alsook alle hieraan verwante diensten of leveringen;
- Het leveren van administratieve, commerciële en verkoop- diensten in de ruimste zin van de
betekenis;
- Zij mag tevens de activiteiten van het verwerven, in portefeuille houden en verkopen van
participaties in gelijk welke vennootschap of onderneming uitoefenen, alsook het deelnemen aan het
bestuur in gelijk welke vennootschap, al dan niet middels het uitoefenen van bestuurs- of
vereffeningsopdrachten;
- De vennootschap mag eveneens onroerende goederen kopen, verkopen, huren, verhuren,
verbouwen en ter beschikking stellen voor eigen beheer;
Luik B
- Alle commerciële, industriële, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar voorwerp, en die van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden;
Bedoelde opsomming is aanwijzend en niet beperkend. De vennootschap kan alle verrichtingen
uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
Organisatie en bijeenroeping:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede vrijdag van de maand juni, om twintig uur (20u00). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
Eerste algemene vergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand juni van het jaar
2023.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
Bij deze wordt aan de besloten vennootschap naar Belgisch recht “TRUST LANE”, met zetel gelegen
te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 274, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Brussel, Nederlandstalige afdeling en met BTW-nummer BTW BE0553.915.233 en haar
aangestelden, lasthebbers en mandatarissen, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van
indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij
alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde
daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor
de uitvoering van deze opdracht..
Luik B
Daarnaast wordt diezelfde volmachtdrager gemachtigd het nodige te doen voor de aanmaak van het
elektronisch aandelenregister indien hiervan sprake is in de statuten.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.