Ondernemingsnr : 0563565050
Naam
(voluit) : European Real Estate Management
(verkort) : European REM
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Louizalaan 539
 : 1050 Elsene
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, DIVERSEN
Er blijkt uit notulen opgemaakt door Meester Paul MASELIS, notaris met standplaats te Schaarbeek
(Brussel)-tweede kanton, handelend voor rekening van de vennootschap “MASELIS & DEVRIESE,
Geassocieerde Notarissen” met zetel te Schaarbeek, Lambermontlaan, 336, op 18 april 2024, vóór
registratie, dat de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van de besloten
vennootschap “European Real Estate Management”, in het kort “European REM”, heeft besloten :
Eerste besluit : Zetelverplaatsing
De vergadering besluit de zetel te verplaatsen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest naar het
Vlaamse Gewest op basis van artikel 2:4 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen vanaf 1
mei 2024.
Overeenkomstig wordt artikel 2 van de statuten gewijzigd als volgt:
“Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.”
De vergadering verklaart dat het adres van de zetel gevestigd is te 1930 Zaventem, Leonardo Da
Vincilaan 1.  
Tweede besluit : Voorwerpwijziging
De voorzitter leest het verslag van het bestuursorgaan voor.
Dit verslag bevat een gedetailleerde motivering van de voorgestelde wijziging van het voorwerp
overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vergadering stelt vast dat het verslag geen aanleiding geeft tot opmerkingen van de enige
aandeelhouder en besluit de daarin vervatte conclusies te aanvaarden.
De vergadering beslist om het voorwerp van de vennootschap te wijzigen als hierna volgt.
De vergadering beslist om artikel 3 van de statuten betreffende het voorwerp te vervangen door de
volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
I. Specifieke activiteiten
1) Het verstrekken van advies en bijstand met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zowel technisch, administratief als commercieel.  Het verrichten van alle
handelingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals het
afsluiten, verwerven, vervreemden en overdragen van overeenkomsten tot koop, huurfinanciering,
opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik. 
De verhandeling van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, het verhuren en
onderverhuren van onroerende goederen, het optreden als expert of raadgever inzake onroerende
goederen, het optreden als bouw- en projectcoördinator en als bouwpromotor, en dit in de ruimste zin
van het woord.
Het verrichten van alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer
of op het productief maken van bebouwde of onbebouwde onroerende goederen en het verlenen van
advies hieromtrent.
Het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, schoonmaken, inrichten,
decoreren, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen.
2) Het verrichten van alle handelingen die betrekking hebben op de exploitatie van een
bouwonderneming, al dan niet via onderaannemers, in de ruimste zin van het woord, met inbegrip
van, maar niet beperkt tot: industrieel schilderwerk, het onderhoud van gebouwen, het vervaardigen
van garnieren van niet metalen meubels, het bouwen van stellingen (alsmede voor het invoeren en
reinigen van gevels), installaties voor feesten en tentoonstellingen en het plaatsen van standen, het
plaatsen van thermische- en geluidsisolatie; het plaatsen van maatkasten en keukens; het waterdicht
maken van gebouwen; de installatie van centrale verwarming, verwarming met individuele toestellen,
elektrotechnische installaties, domotica en “groene” installaties zoals fotovoltaïsche panelen;
glaswerken, schrijnwerkerij, metsel- en betonwerken, loodgieterij, tegelzetterij, zinkwerken,
dakbedekking, plafonneren; het plaatsen van wand- en vloerbekledingen, schilderwerken,
gyprocwerken, terrasaanleg, tuinaanleg; het plaatsen van omheiningen, slopingswerken en
restauratie.  Het uitvoeren van technische studies; het begeleiden en adviseren bij de ontwikkeling
van bouwprojecten zowel nieuwbouw als renovatie; het zelf uitvoeren van bouwprojecten. 
3) Het uitbaten van een schoonmaakbedrijf met onder meer volgende activiteiten:
    •   Commerciële, residentiële en industriële schoonmaakdiensten (deskundige reiniging van
industriële installaties en magazijnen, apparatuurreiniging)
    •   Schoonmaakdiensten voor kantoren (oppervlaktereiniging, vloeronderhoud, ramen- en
glasreiniging)
    •   Schoonmaakdiensten na bouwen (verwijderen van puin, stof en bouwmaterialen, dieptereiniging
van alle oppervlakten, gedetailleerde reiniging van armaturen, ramen en deuren)
    •   Diepte-, instap- en uitstapschoonmaakdiensten (tapijt- en bekledingsreiniging, dieptereiniging
van alle oppervlakten, verbeterde luchtkwaliteit binnenshuis, vermindering van allergenen en
irriterende stoffen)
    •   Textielreinigingsdiensten (textielreiniging, stomerij, strijken, ophalen, levering)
4) Het leveren van advies en diensten inzake organisatie, informatisering, automatisering en
digitalisering. Het ontwikkelen, implementeren, beheren, commercialiseren en onderhouden van
softwaretoepassingen. Het aankopen, verkopen en distribueren van licenties, octrooien en andere al
dan niet auteursrechtelijk beschermde werken. 
Het ontwikkelen, begeleiden, realiseren, coördineren en opvolgen van projecten.  Het inrichten, het
(uit)geven en het distribueren van cursussen en het lesgeven in het algemeen.
5)Tuin-en parkaanleg, inrichten van private en openbare tuininfrastructuur, waaronder begrepen,
maar niet limitatief :parking, opritten, tuinpaden, riolering enz.
II. Algemene activiteiten
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het leveren van diensten
onder de vorm van beheer (management), bestuur en advies, in de meest ruime betekenis, aan
vennootschappen en alle andere ondernemingen en organisaties, waaronder zijn begrepen:
    1.  Commercieel beheer: het uitwerken, sturen en opvolgen van de verkoopstrategie, het bepalen
van verkooptargets, het leiden van het verkoopteam, het onderhouden van contacten met het
cliënteel, het ontwikkelen van nieuwe bedrijfsactiviteiten en het positioneren van deze activiteiten op
de markt, het organiseren en coördineren van sales en marketing acties en events;
    2.  Operationeel beheer: het organiseren van de werkuitvoering, het uitwerken en opvolgen van
werkwijzen en methodieken met het oog op het verbeteren van de kwaliteit, de klantgerichtheid en
het rendement;
    3.  Financieel beheer: het bepalen van de financiële strategie, het beheer van de thesaurie, het
bewaken van de betalingspositie, de liquiditeiten en de investeringen, het onderhouden van de
contacten met de bank;
    4.  HR beleid: het aantrekken van geschikte medewerkers (werknemers, consultants, freelancers),
het uitwerken van een beloningsbeleid, het motiveren en evalueren van medewerkers, het uitbouwen
van de organisatie en de functies naar gelang de behoefte.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen. Het deelnemen in de oprichting, de verdere ontwikkeling, de herstructurering
en de controle van ondernemingen en organisaties, Belgische of buitenlandse, commerciële,
financiële, industriële of andere.
Het verlenen van bijstand aan ondernemingen en organisaties, hetzij technisch, industrieel,
commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van borgstellingen, toestaan van
kredieten, of in hypotheek geven van onroerende goederen en/of in pand geven van roerende
goederen. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan particulieren, onder om het even
welke vorm.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaar, het uitoefenen van
mandaten en functies. Het verlenen van administratieve ondersteuning.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van concessies, octrooien, knowhow,
merken en aanverwante immateriële activa. De exploitatie van de vermogensrechten verbonden aan
auteursrechtelijk beschermde werken.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Het verlenen van onderricht en opleiding, het voeren van onderzoek, het promoveren van kunst, het
inrichten van seminaries en tentoonstellingen, de verwerving, de vervreemding, het beheer, de
valorisatie, de huur en verhuur, het in leasing geven of nemen, de ruiling, de procuratie en het
makelen in kunstobjecten.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verlenen en ontvangen van opstalrecht,
erfpacht en vruchtgebruik, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen beleggingsportefeuille, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van eigen aandelen, obligaties of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.”
Derde besluit: Coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen.
Derde besluit : Volmacht voor formaliteiten
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de enige bestuurder, individueel bevoegd, evenals
aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde
de vervulling van de formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de
inschrijving/aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen en desgevallend,
bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren. Daarnaast wordt
ook volmacht gegeven om de inschrijvingen te doen in het aandeelhoudersregister en deze te
ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Paul MASELIS, Notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING :
- de uitgifte van de notulen,
- de gecoördineerde statuten.