Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Sam Bouwtechnieken
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Burgemeester Vercruysselaan 25
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Christoph Castelein, te Kortrijk (eerste kanton),
geassocieerd notaris die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “West, Geassocieerde Notarissen”,
op 12 januari 2022, ter registratie aangeboden, dat:
De heer Samandar Shah Qalandari, gedomicilieerd te 8500 Kortrijk, Burgemeester Vercruysselaan
25.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap heeft opgericht onder de
benaming “Sam Bouwtechnieken” met zetel te 8500 Kortrijk, Burgemeester Vercruysselaan 25.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “Sam Bouwtechnieken”.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Vlaams Gewest of in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten
heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
    1.  vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, in eigen naam, en voor eigen
rekening:
Het aankopen, verkopen, importeren, exporteren, het inrichten en herstellen van allerlei sanitaire
voorwerpen en installaties evenals het uitvoeren en herstellen van alle lood- en zinkwerken.
De import en export, groot- en kleinhandel en de handelsbemiddeling van en in alle bouwmaterialen
en machines dienstig voor de bouw.
Onderneming voor het uitvoeren in gebouwen en andere bouwwerken van installatie van
gasleidingen voor verwarmingssystemen, brandblusinstallaties, enz.
Onderneming voor het installeren in gebouwen en andere bouwwerken van verwarmingssystemen
op elektriciteit, gas, stookolie – verwarmingsketels, apparatuur en leidingen voor ventilatie, koeling en
klimaatregeling.
Onderneming voor het installeren van elektrische verwarmingsinstallaties.
Onderneming voor het uitvoeren van alle dakwerkzaamheden, de bouw van daken, het plaatsen van
dakbedekking van ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het
waterdicht maken van daken en dakterrassen.
De import en export, groot- en kleinhandel en de handelsbemiddeling van en in elektrische en niet-
elektrische panelen voor het opvangen van zonne-energie, zonneboilers, windmolens, door
windkracht aangedreven motoren en turbines en alle andere materialen en onderdelen voor
energieopwekking.
De import en export, groot- en kleinhandel en de handelsbemiddeling van en in : zon-, wind- en
0780386873
Luik B
andere energiesystemen.
Algemene bouwonderneming.
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen gebouwen.
De bouw van huizen- appartementen volgens de formule ‘sleutel op de deur’
De algemene coördinatiewerkzaamheden op de bouwwerf.
Het slopen van gebouwen, alsook het ruimen en bouwrijp maken van terreinen, het graven, ophogen,
egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, de drainage van bouwterreinen - van land- en
bosbouwgrond.
Onderneming voor het uitvoeren van alle elektrotechnische installatiewerken, dit zowel aan
gebouwen als aan alle apparatuur.
    •  installatie van hulpvoedingssystemen
    •  installatie van elektrische bedrading en toebehoren
    •  installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen
    •  installatie van de bedrading van zonnepanelen – van alle energieopwekkende installaties
    •  installatie van lichtreclames en uithangborden
    •  installatie van liften – roltrappen
    •  installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties
Onderneming voor het uitvoeren van alle isolatiewerkzaamheden.
Onderneming voor het installeren van stores en zonneschermen.
Onderneming voor het uitvoeren van pleister- en stukadoorswerk- het plaatsen van tussenwanden
van gipsplaten.
Onderneming voor het uitvoeren van alle schrijnwerk, zowel van hout, van kunststof of van metaal.
Onderneming voor het plaatsen van vloer- en wandtegels, en dit in alle materialen.
Onderneming voor het plaatsen van behang.
Onderneming voor het uitvoeren van alle schilderwerken, zowel van gebouwen als van metalen
constructies.
Onderneming voor het glaszetten – installeren van binnendeuren en scheidingswanden van glas.
Onderneming voor het aanleggen van zwembaden.
Onderneming voor het plaatsen van windmolens – alle energieopwekkende projecten.
Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van elektrische en niet elektrische panelen voor het
opvangen van zonne-energie.
Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van fotovoltaïsche cellen.
Onderneming voor het bouwen van verbrandingsovens.
Onderneming voor het uitvoeren van chapewerken – voegwerken – metselwerk.
Onderneming voor het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden.
Gevelreiniging.
Onderneming voor de bouw van sierschouwen en open haarden.
Onderneming voor het restaureren van bouwwerken.
Onderneming voor het bouwen van funderingen – heien.
Onderneming voor het uitvoeren van hijs– en hefwerkzaamheden voor rekening van derden.
Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
Onderneming voor het verhuur van machines en alle materiaal dienstig voor de bouwnijverheid met
of zonder bedieningspersoneel.
De productie, transmissie, distributie en handel van elektriciteit, van alternatieve, duurzame en
hernieuwbare energie. Ongeacht de wijze waarop dit gebeurt; thermische centrales,
waterkrachtcentrales, gasturbines, of door aanwending van stookolie en duurzame energiebronnen,
…
De aankoop, verkoop, installatie, uitbating, onderhoud van elektriciteitsproductiemiddelen ten
behoeve ban betreffende productie.
Projectontwikkeling:
    •  Voor de nieuwbouw van individuele woning voor renovatiewerken
    •  Voor de bouw van appartementsgebouwen
    •  Voor kantoorbouw
    •  Voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones, enz.
Studiebureau i.v.m. bouwprojecten
En dit alles in de ruimste zin van het woord.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
Luik B
onroerende zakelijke rechten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Hij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
Vermogen en inbrengen
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en van het vereffeningsaldo.
Op de honderd (100) aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven en de inbrengen zijn volledig
gestort:
- door de heer Samandar Shah Qalandari, voornoemd, ten belope van honderd (100) aandelen tegen
de prijs van vijfduizend (€ 5.000,00)
TOTAAL: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen
Bestuur
§ 1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij benoemd worden in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
Statutaire bestuurder
Wordt aangesteld als statutaire bestuurder voor onbepaalde duur:
- de heer Samandar Shah Qalandari, voornoemd.
De duur van dit mandaat is onbepaald en dit mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan het mandaat van de statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens
wettige reden, en kan op het moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een
vertrekvergoeding toekennen.
§ 2. De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks
een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 5:76 en 5:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
    •  3. De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze
titel wordt uitgeoefend.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Luik B
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door één statutaire bestuurder, alleen optredend.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste zaterdag van de maand juni, om 20 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
WVV overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van de aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de eerste zaterdag van de maand juni van het jaar
2023.
Benoemingen
De heer Samandar Shah Qalandari, voornoemd, die alhier tussenkomt in persoonlijke naam, heeft
verklaard het mandaat van statutaire bestuurder te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling betreffende de uitvoering van zijn mandaat.
Overname verbintenissen
De notaris wijst de partijen op artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
voorziet dat zij die in naam van een rechtspersoon in oprichting en vooraleer deze
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in enigerlei hoedanigheid een verbintenis hebben aangegaan,
persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zijn, behalve wanneer binnen twee jaar na het ontstaan van de
verbintenis rechtspersoonlijkheid werd verkregen en de rechtspersoon die verbintenis heeft
overgenomen binnen drie maanden na voormelde verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
In dit verband worden alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten ondernomen sinds 1 december 2021 door de partijen in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Luik B
Volmacht KBO en BTW
De partijen geven bij deze volmacht aan de besloten vennootschap “WZ ACCOUNTANCY”, met
zetel 8500 Kortrijk, Thoms Edisonlaan 20, ingeschreven in het Rechtspersonenregister Gent
(afdeling Kortrijk) (BTW BE) 0767.978.692, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of
noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de diensten van
de Kruispunt Bank van Ondernemingen, een Ondernemingsloket en voor de activatie van het BTW
nummer.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Christoph Castelein
Geassocieerd notaris te Kortrijk
 
Tegelijk met deze neergelegd:
- afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten