Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Waterfront Schelle Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwewandeling 62
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 Er blijkt uit een akte verleden voor Meester BARBARA BALLIERE, geassocieerd notaris te
Oostakker, Stad Gent, op 4 november 2022, neergelegd ter registratie, dat:
De Commanditaire Vennootschap ‘THE GOOD LIFE DEVELOPMENT FUND II’, met zetel te 9000
Gent, Nieuwewandeling 62, en ondernemingsnummer BTW BE 0734.432.431 RPR Gent, afdeling
Gent.
Volgende vennootschap heeft opgericht: 
Vorm – Naam 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « Waterfront Schelle Development ». 
Maatschappelijke zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, 9000 Gent, Nieuwewandeling 62.
Aanvangsvermogen
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
De comparant-oprichter, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart en erkent dat elk aandeel waarop
werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze
stortingen, hetzij vijftigduizend euro (€ 50.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de ING bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, alsook de bewaring van het
bewijs van deponering in het dossier van de vennootschap. 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van datzelfde jaar.
Bestuur
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht, bij toepassing van artikel
2:55 WVV een natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij/zij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening uitvoert. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam, noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan. De
rechtspersoon-bestuurder mag het mandaat van de vaste vertegenwoordiger niet beëindigen zonder
tegelijkertijd een opvolger te benoemen.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
0793333997
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders
ingeval van overdreven volmacht.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België of in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in deelneming: 
1. de aankoop, verkoop, ruil, uitwisseling, vestiging of overdracht van zakelijke (met name maar niet
beperkt tot het eigendomsrecht, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden) of
persoonlijke rechten (met name het verhuur, onderverhuur, beheer mandaat), de ontwikkeling,
uitbating, onderhoud, opwaardering, beheer, van alle onroerende goederen en onroerende rechten,
saneren van vervuilde gronden, het ontwerpen en de bouw en eventuele afbraak van alle gebouwen.
Dit inclusief de aanleg en overdracht van toekomstig openbaar domein en het uitvoeren alle lasten
die in een vergunning aan haar kunnen worden opgelegd. Overeenkomsten afsluiten in het kader
van de renovatie van gebouwen in eigendom van derden. 
2. Ze kan alle onroerende goederen kopen, verkopen, huren of verhuren, onder welke vorm dan ook,
verkavelingen en horizontale en verticale verdelingen van onroerende goederen realiseren, statuten
van mede-eigendom opstellen en alle zakelijke rechten verlenen.
3. Ze kan alle verzekeringspolissen aangaan.
4. Ze kan leningen aangaan en op alle financieringsoperaties inschrijven, met of zonder zakelijke of
persoonlijke zekerheden om de activiteiten die zij heeft ondernomen voor haar eigen rekening of voor
rekening van derden, te verwezenlijken; ze kan eveneens fondsen aan derden lenen voor de
uitvoering van openbare of private werken. 
5. De vennootschap kan zich interesseren door alle middelen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven of die tot doel de
ontwikkeling van haar onderneming, de verschaffing van grondstoffen of de vergemakkelijking van de
afzet van haar producten, heeft.
6. Ze kan met name zich borgstellen en alle persoonlijke en zakelijke zekerheid ten gunste van alle
personen of al dan niet verbonden vennootschappen, verstrekken.
7. Ze kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen doen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
8. De vennootschap kan bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar zijn.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde woensdag van de maand mei om 15 uur (15u). Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Verdeling netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2024.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Nieuwewandeling 62
Benoeming van de bestuurder(s) 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- GLDF II  Partners, Naamloze Vennootschap, met zetel te 9000 Gent, Nieuwewandeling 62,
ondernemingsnummer 0733.947.134, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer BEARELLE Nicolas, wonende te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57, alhier
vertegenwoordigd door mevrouw FABEL Nathalie, voornoemd, ingevolge onderhandse volmacht,
hier aangehecht, en die aanvaardt.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
Volmachten
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de BTW de sociale verzekeringskas, de fiscale administratie en/of bij de ondernemingsloketten,
zowel voor de in¬schrijving van de vennootschap als voor elke latere wijzi¬ging of aanpassing
daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht gegeven aan de bedienden en/of
aangestelden van de besloten vennootschap “VGD ACCOUNTANTS EN
BELASTINGCONSULTENTEN”, met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2 en met
vestigingseenheid te 8200 Brugge, Gistelse Steenweg 473 bus 0001, BTW BE 0875.430.542, RPR
Brussel (Nederlandstalige afdeling).
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
 
Barbara Balliere, geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 4 november 2022