N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): ImMons
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
7032 Mons, Place de Spiennes 1
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Aux termes d’un acte reçu par le notaire Dominique Tasset, de résidence à Braine-le-Comte, le 3 décembre 
2013, en cours d’enregistrement, il résulte que ont comparu
-  Monsieur CHABART Jean Marie Paul Fernand, né à Ixelles le quinze février mil neuf cent cinquante-
deux (numéro national: 52.02.15-211.57) , veuf non remarié, domicilié à 7032 Mons (Spiennes), Place de 
Spiennes 1.  Lequel déclare ne pas avoir fait de déclaration de cohabitation légale devant l’Officier de l’Etat 
civil compétent.
- Monsieur CHABART Enguerran Jean Xavier, né à Mons le vingt-neuf septembre mil neuf cent quatre-
vingt-sept (numéro national: 87.09.29-357.81), époux de Madame ASTORINO Rosalia, domicilié à 7022 
Mons (Hyon), Pavé de Monte en Peine 106 bte 12. Epoux marié sous le régime de la séparation de biens avec 
société d’acquêts, aux termes de son contrat de mariage reçu par le notaire soussigné, le treize juin deux mille 
treize, non modifié à ce jour, ainsi déclaré.
- Monsieur CHABART Brieuc Jean Bruno, né à Mons le dix-huit octobre mil neuf cent quatre-vingt-neuf 
(numéro national: 89.10.18-251.81), célibataire, domicilié à 7032 Mons (Spiennes), Place de Spiennes 1.  
Lequel déclare ne pas avoir fait de déclaration de cohabitation légale devant l’Officier de l’Etat civil 
compétent.
Lesquels nous ont requis de dresser les statuts d’une SPRL qu’ils déclarent constituer comme suit ;
APPORT EN NATURE
Rapport du réviseur.
La SCPRL Christian Neveux & Associés, ayant ses bureaux à Beloeil, Première Rue Basse, 52
réviseur d’entreprises représenté par Monsieur Christina Neveux , désigné par les fondateurs a dressé le rapport 
spécial prescrit par le code des sociétés.
Ce rapport conclut dans les termes suivants :
« La soussignée, SCPRL Christian Neveux & Associés, immatriculée à l’Institut des Réviseurs 
d’Entreprises sous le numéro B0499, dont le siège social est sis Première rue Basse 52 à 7970 Beloeil, 
représentée par Monsieur Christian NEVEUX, Réviseur d’Entreprises, certifie sur base de son examen que : 
-
L'opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l'Institut des Réviseurs d'Entreprises 
en matière d'apports en nature et que les fondateurs de la société sont responsables de l'évaluation des 
biens apportés, ainsi que de la détermination du nombre d’actions à émettre en contrepartie de l'apport en 
nature.
-
La description de chaque apport en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté.
-
Les modes d'évaluation de l'apport en nature arrêtés par les parties sont justifiés par les principes de 
l'économie d'entreprise et conduisent au minimum à des valeurs nettes d'apport de 227.000,00 € pour les 
apports effectués par Monsieur Jean-Marie CHABART, qui correspondent au moins au nombre et au pair 
comptable des 2.270 parts sociales à émettre en contrepartie, de sorte que les apports en nature ne sont 
pas surévalués.
0542736675
La rémunération de l'apport en nature consiste en l’émission de 2.270 parts sociales sans désignation de 
valeur nominale de la SPRL ImMONS représentant chacune 1/3.270ème de l’avoir social attribuées à 
Monsieur Jean-Marie CHABART.  
-
Je n’ai pas eu connaissance d’événements postérieurs à mes contrôles et devant modifier les conclusions 
du présent rapport.
-
Je crois enfin utile de rappeler que ma mission ne consiste pas à me prononcer sur le caractère légitime et 
équitable de l'opération.  En d'autres termes, mon rapport ne consiste pas en une "fairness opinion".
Fait à Beloeil, le 19 novembre 2013.
Pour la SCPRL Christian NEVEUX & Associés,
Représentée par son Gérant,
Christian NEVEUX
Réviseur d’Entreprises ».
Rapport des fondateurs
Les fondateurs ont dressé le rapport spécial prévu par l’article précité dans lequel ils exposent l’intérêt 
que présentent pour la société les apports en nature et éventuellement les raisons pour lesquelles ils s’écartent 
des conclusions du réviseur d’entreprise.
Publicité
Ces rapports seront déposés au greffe du Tribunal de Commerce de Mons, conformément au 
code des sociétés.
Apport
Monsieur Jean-Marie CHABART déclare faire apport à la société des huit cent deux (802) actions de 
la SA PERONNAISE sur les  2.406 existantes. La société a son siège social à 7032 Mons (Spiennes), Place de 
Spiennes, 1, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0884.290.305.
Rémunération  et libération des  apports en nature. 
En rémunération de cet apport, dont tous les comparants déclarent avoir une parfaite connaissance, il est 
attribué à Monsieur CHABART Jean-Marie, qui accepte, deux mille deux cent septante (2.270) parts
entièrement libérées.
2. SOUSCRIPTION  PAR APPORT EN ESPECES
Les  mille (1.000) parts sociales restantes sont souscrites en espèce au prix de cent euros (100) par :
-
Monsieur CHABART Enguerran, à concurrence de cinq cents (500) parts, soit pour un montant de
cinquante mille euros (50.000 EUR) .
-
Monsieur CHABART Brieuc, à concurrence de cinq cents (500) parts, soit pour un montant de
cinquante mille euros (50.000 EUR) .
Les comparants déclarent et reconnaissent que le capital social est entièrement souscrit et que chacune des 
parts sociales souscrites est libérée à concurrence d’au moins un tiers, par un versement en espèces effectué à 
concurrence de nonante mille euros (90.000 EUR) , auprès de   la Banque BNP PARIBAS FORTIS , en un 
compte numéro   BE41 001 7075405 10, ouvert au nom de la société en formation de sorte que la société a, dès 
à présent à sa disposition une somme de nonante mille euros (90.000 EUR) 
Une attestation bancaire de ce dépôt a été remise au notaire soussigné.
STATUTS
ARTICLE PREMIER : FORME - DENOMINATION
Il est formé par les présentes une société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée : "
ImMons".
Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie des mots "société privée à responsabilité 
limitée" ou du sigle "SPRL."
ARTICLE DEUX : SIEGE SOCIAL.
Le siège social est établi à 7032 Mons, Place de Spiennes 1.
Le siège social peut être transféré en tout endroit de la région de langue française de Belgique ou de la 
région de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire constater 
authentiquement la modification des statuts. 
La société peut établir par simple décision de la gérance des sièges administratifs, sièges 
d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE TROIS : OBJET.
La société a pour objet, tant en Belgique, qu'à l'étranger, pour compte propre, ou pour compte de tiers, 
ou en participation avec des tiers  la gestion d’un patrimoine mobilier et immobilier.
Dans ce cadre la société pourra faire  toutes opérations civiles d’achat, de vente, de transformation, 
d’aménagement, de conclusion de baux commerciaux et/ou civils, de sous-location, d’échange et de vente de 
tous immeubles .
La société a également pour objet toutes opérations se rapportant directement ou indirectement, en 
Belgique ou à l'étranger, et tant pour compte de tiers que pour compte propre :
-
aux travaux de construction générale avec ou sans sous-traitance;tant pour les travaux publics que 
privés.
-
au commerce de gros et de détail, à l'importation et l'exportation, la représentation de tous matériaux 
de construction.
La société pourra également contracter ou consentir tout prêt généralement quelconque.
La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques,  commerciales, industrielles, 
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement  ou indirectement à son objet.
La société peut s'intéresser, par voie d’apport, de cession, de fusion, de souscription, de prise de 
participation ou toute autre forme d’investissement en titre ou droit mobilier, d’intervention financière ou 
autrement, dans toutes affaires, entreprises, associations  ou sociétés ayant un objet identique, analogue, 
similaire  ou connexe, ou de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières 
premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits et services.
La société peut exercer les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres sociétés.
ARTICLE QUATRE : DUREE.
La société est constituée pour une une durée illimitée à compter de ce jour.
La société peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant aux conditions requises 
pour les modifications aux statuts.
ARTICLE CINQ : CAPITAL.
Le capital social est fixé à trois cent vingt-sept mille euros (327.000 EUR).
Il est représenté par trois mille deux cent septante (3.270)  parts sociales sans désignation de 
valeur nominale.
ARTICLE SIX : SOUSCRIPTION.
Les  trois mille deux cent septante (3.270)  parts sociales sont toutes souscrites et sont libérées à 
concurrence de trois cent dix-sept mille euros (317.000 EUR).  
ARTICLE SEPT
En cas de démembrement du droit de propriété de parts sociales, les droits y afférents sont exercés par 
l’usufruitier.
ARTICLE HUIT : APPEL DE FONDS
Les versements ultérieurs à effectuer sur les parts souscrites en numéraire sont décidés 
souverainement par la gérance.
ARTICLE NEUF : AUGMENTATION DE CAPITAL.
Le capital social peut être augmenté  en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée générale 
délibérant dans les conditions prévues pour les modifications aux statuts et conformément aux articles 302 à 
308 du Code des sociétés.
ARTICLE DIX : DROIT DE PREFERENCE.
Les parts à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux associés, 
proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs parts.
Le droit de souscription peut être exercé pendant un délai  qui ne peut être inférieur à quinze jours à 
dater de l'ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l'assemblée générale.
L'ouverture de la souscription ainsi que son délai d'exercice sont annoncés par un avis porté à la 
connaissance des associés par lettre recommandée.
Les parts qui n'ont pas été souscrites conformément aux alinéas précédents ne peuvent l'être que par 
les personnes indiquées à l’article 249  du Code des sociétés, savoir un associé, le conjoint du cédant ou du 
testateur, les ascendants ou descendants en ligne directe, les autres personnes agrées dans les statuts, sauf 
l'agrément de la moitié au moins des associés possédant au moins trois quarts du capital.
ARTICLE ONZE : SOUSCRIPTION PAR LA SOCIETE DE SES PROPRES PARTS
La société ne peut souscrire ses propres parts, ni directement, ni par une société filiale, ni par une 
personne agissant en son nom propre mais pour le compte de la société ou de la société filiale.
ARTICLE DOUZE: REDUCTION DE CAPITAL .
Le capital social peut être réduit en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée générale 
délibérant comme en matière de modifications aux statuts et moyennant le traitement égal des associés se 
trouvant dans des conditions identiques.
Les convocations doivent indiquer la manière dont la réduction est opérée et le but de cette réduction.
ARTICLE TREIZE : CESSION ET TRANSMISSION DE PARTS
A/ Cessions libres
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un associé, 
au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des associés.
B/ Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l’alinéa 
précédent devra, à peine de nullité, obtenir l’agrément de la moitié au moins des associés, possédant les 
trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande  indiquant les noms, 
prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la cession 
est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli 
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans un 
délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s’abstiennent de donner leur avis seront considérés comme 
donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l’expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa 
demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents 
statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l’agrément des associés.
Le refus d’agrément d’une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins, l’associé voulant céder tout 
ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu’elles lui soient rachetées à leur valeur fixée par un expert 
choisi de commun accord, ou, à défaut, par le président du tribunal de commerce du siège social, statuant 
comme en référé. Il en sera de même en cas de refus d’agrément d’un héritier ou légataire. Dans l’un et l’autre 
cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
ARTICLE QUATORZE  : REGISTRE DES PARTS 
Les parts nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout 
tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts et 
transmissions de parts.
L’organe de gestion pourra décider de scinder un registre en deux parties, dont l’une sera conservée au 
siège de la société et l’autre, en dehors du siège, en Belgique ou à l’étranger.
Une copie de chacun des tomes sera conservée à l’endroit où est déposée l’autre partie ; à cette fin, il 
sera fait usage de photocopies.
L’inscription des titres nominatifs s’établit par une inscription sur le registre les concernant.
Des certificats constatant ces inscriptions seront délivrés aux titulaires des titres.
ARTICLE QUINZE
La propriété d'une part emporte de plein droit adhésion aux statuts et aux décisions régulièrement 
prises par l'assemblée générale des associés.
Les droits et obligations attachés à une part la suivent en quelques mains qu'elle passe.
Les héritiers et légataires de parts ou les créanciers d'un associé ne peuvent, sous aucun prétexte, 
provoquer l'apposition des scellés sur les biens ou valeurs de la société, ou en requérir l'inventaire, ni demander 
le partage ou la licitation, ni s'immiscer en aucune manière dans l'administration de la société.
Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux écritures sociales et aux décisions de 
l'assemblée générale et suivre la procédure prévue par les présents statuts.
ARTICLE SEIZE.
Les héritiers et légataires de parts qui ne peuvent devenir associés ont droit à la valeur des parts 
transmises.
Le prix de rachat est fixé comme il est dit à l'article treize.
Le dividende de l'exercice en cours est réparti prorata temporis à dater du décès, entre les acquéreurs 
des parts et les héritiers ou légataires.
Si le paiement n'est pas effectué dans l'année à dater du décès, les héritiers et légataires sont en droit 
de demander la dissolution de la société.
ARTICLE DIX-SEPT.
Sauf convention contraire entre parties, les sommes qui pourraient être dues par la société aux associés 
et vice versa, ne produiront pas d'intérêts.
ARTICLE DIX-HUIT : GERANCE.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants,  personnes physiques ou morales, associés ou 
non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de 
gérant statutaire.
L’assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée. 
ARTICLE DIX NEUF : POUVOIRS DU GERANT.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants associés ou non, nommés par l'assemblée 
générale et toujours révocables par elle.
S’ils sont plusieurs, les gérants forment un collège qui délibèrent valablement lorsque la majorité de 
ses membres est présente ; ses décisions sont prises  à la majorité des voix.
Agissant conjointement, les gérants peuvent, conformément au code des sociétés,  accomplir tous les 
actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à 
l'assemblée générale.
Ils  peuvent aussi, agissant conjointement, déléguer des pouvoirs spéciaux à tous mandataires, 
associés ou non, qui n'engageront la société que dans les limites de leur mandat.
La société est représentée dans tous les actes engageant la société, même les actes auxquels un 
fonctionnaire public ou un officier ministériel prête son concours et en justice, par le gérant si celui-ci est 
unique, ou par deux gérants agissant conjointement s'ils sont plusieurs.
Elle est en outre valablement représentée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs 
mandats.
ARTICLE VINGT : REMUNERATION DU OU DES GERANT(S).
Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
ARTICLE  VINGT ET UN: CONTROLE.
Tant que la société répond aux critères énoncés à l’article quinze du code des sociétés, il n’est pas 
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d’investigation et de contrôle de 
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable ou un réviseur d’entreprise. La rémunération 
de celui-ci incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa 
charge par décision judiciaire.
ARTICLE VINGT-DEUX : ASSEMBLEE GENERALE.
L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le premier mercredi du mois de  juin,  au siège 
social ou à l’endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que 
l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative 
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. Elles sont faites par 
lettres recommandées envoyées quinze jours avant l’assemblée aux associés, titulaires de certificats émis en 
collaboration avec la société, porteurs d’obligations, commissaires  et gérants. Toute personne peut renoncer à 
cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente 
ou représentée à l’assemblée.
ARTICLE VINGT-TROIS : REPRESENTATION
Tout associé peut se faire représenter à l’assemblée générale par un autre associé porteur d’une 
procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
ARTICLE VINGT-QUATRE : PROROGATION.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois 
semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement. 
ARTICLE VINGT-CINQ : PRESIDENCE – DELIBERATIONS – PROCES - VERBAUX
L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent 
qui détient le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelque soit la portion du capital représentée et 
à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par les 
associés qui le demandent. Les copies ou les extraits sont signés par un gérant.
ARTICLE VINGT-SIX : EXERCICE SOCIAL.
L'exercice social commence le premier janvier de chaque année et finit le  trente et un décembre de la 
même année.
Le premier exercice social  commencera le 20 septembre 2013  pour se clôturer le trente et un 
décembre deux mille quatorze.
Chaque année, la gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels comprenant le bilan, le 
compte des résultats, ainsi que l'annexe.
Après adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct sur la 
décharge à donner au gérant.
ARTICLE VINGT-SEPT : AFFECTATION DU BENEFICE.
Sur le bénéfice net, tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement au moins cinq (5%) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce prélèvement cesse 
d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la gérance, 
dans le respect des dispositions légales.
ARTICLE VINGT-HUIT : DISSOLUTION-LIQUIDATION.
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à 
moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et 
les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l’actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs 
rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
ARTICLE VINGT-NEUF : ELECTION DE DOMICILE.
Pour l'exécution des présents statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l’étranger, fait 
élection de domicile au siège social.
ARTICLE TRENTE : DROIT COMMUN.
Les parties entendent se conformer entièrement au code des sociétés .
En conséquence, les dispositions de ces lois auxquelles il ne serait pas licitement dérogé par les 
présents statuts, sont réputées inscrites au présent acte et les clauses contraires aux dispositions impératives de 
ces lois sont censées non écrites.
ARTICLE TRENTE ET UN: AUTORISATIONS PREALABLES
Le notaire a attiré l’attention des comparants sur le fait que la société, dans l’exercice de son objet 
social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des attestations, autorisations ou 
licences préalables.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater 
du dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe du tribunal de commerce de Mons, lorsque la société 
acquerra la personnalité morale.
Volet B - Suite
1. Nomination d'un gérant :
L'Assemblée décide d'appeler aux fonctions de gérant, Monsieur CHABART Jean-Marie, susnommé,  
qui accepte, et qui exercera les pouvoirs prévus aux statuts, pour une durée illimitée. Il est nommé jusqu’à 
révocation.
Son  mandat est exercé gratuitement, sauf décision contraire de l’assemblée. 
2. Commissaire :
L'assemblée déclare qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi que, pour son premier exercice, la 
société répond aux critères énoncés à l'article 12, paragraphe 2, de la loi du dix-sept juillet mil neuf cent 
septante-cinq. En conséquence, l'assemblée décide de ne pas nommer de commissaire.
3. Première assemblée générale :
La première assemblée générale annuelle aura lieu en deux mille quinze.
4. Premier exercice social :
Le premier exercice social se clôturera le trente et un décembre deux mille quatorze.
Il prendra cours le 20 septembre 2013.
5. Début des activités de la société :
L'assemblée reconnaît que toutes opérations effectuées par les comparants à compter du 20 septembre 
2013, le seront au nom et pour compte de la société en formation.
Par conséquent, la société reprend l'intégralité des droits et obligations afférents à ces opérations et 
dégage les comparants fondateurs de toute responsabilité en raison de ces prestations et ce, conformément à 
l'article soixante du code des sociétés.
POUR extrait analytique conforme,délivré avant enregistrement uniquement en vue du dépôt au greffe. Déposé 
en même temps une expédition de l’acte ainsi que les rapports du réviseur et des fondateurs.