Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : BVE INVEST
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Moerenakker(HEU) 29
9070
België
Onderwerp akte : Oprichting
Destelbergen
Uit een onderhandse akte van 17 oktober 2017 blijkt:
De ondergetekenden :
A -    de heer Bram VERMEULEN, nationaal nummer 84.01.09-039.07, wonende te 9270 Laarne, Kleine
Achterstraat 5, geboren te Sint-Niklaas op 9 januari 1984
B -    de heer Koenraad VERMEULEN, nationaal nummer 55.04.07-125.72, wonende te 9100 Sint-Niklaas,
Uilenstraat 159, geboren te Sint-Niklaas op 7 april 1955
 
Dewelke op de volgende wijze de statuten hebben opgesteld van een gewone commanditaire vennootschap die
onder hen zal bestaan, waarbij de heer Bram VERMEULEN zal optreden als beherend vennoot en de heer
Koenraad VERMEULEN slechts als stille vennoot.
 
 
A. STATUTEN
 
ARTIKEL 1: NAAM
De naam van de gewone commanditaire vennootschap, met handelsaard, luidt als volgt: “BVE INVEST”. De
benaming zal steeds worden voorafgegaan of worden gevolgd door de woorden “gewone commanditaire
vennootschap” of de afkorting “Comm.V”.
Deze naam zal in beide landstalen gebruikt worden.
 
ARTIKEL 2: ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9070 Heusden, Moerenakker 29. 
Deze mag bij gewoon besluit van de beherende vennoten of zaakvoerders overgebracht worden naar een andere
plaats in België mits inachtneming van de taalwetgeving.
Iedere verplaatsing van de vennootschapszetel zal bekendgemaakt worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad, door de zorgen van de beherende vennoten of zaakvoerders.
De vennootschap mag bij eenvoudig besluit van de beherende vennoten of zaakvoerders bestuurszetels,
bijhuizen en agentschappen oprichten, zowel in België als in het buitenland.
 
ARTIKEL 3: DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur vanaf heden.
 Nochtans zal elke vennoot een einde mogen maken aan de ven-noot-schap mits zes maanden vooraf zijn
medevennoten te verwit-tigen bij aangetekend schrijven.
 
ARTIKEL 4: DOEL
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
0683610666
als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot doel:
I. SPECIFIEKTE BEPALINGEN
A/
het bemiddelen in alle transacties aangaande vastgoed, ondermeer bij de aankoop, verkoop en verhuur van
vastgoed;
 
- het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter, projectontwikkelaar en vastgoedmakelaar;
- het schatten en evalueren van vastgoed;
- het beheren van vastgoed, daarin begrepen de activiteiten van syndicus, of meer algemeen het verlenen, in
opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaar, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de vastgoed;
B/
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen, waarin ze
een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen
van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de renovatie, de restauratie, de inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling,
en in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking
tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, en
in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
productief maken, van roerende goederen en rechten;
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van indicatieve aard.
II. ALGEMENE BEPALINGEN
De vennootschap mag alle roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke
handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, of die van die aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs
alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap kan alle verrichtingen doen die rechtsreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, de uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend
patrimonium.
Daarenboven mag de vennootschap belangen nemen, onder gelijk welke vorm, in alle vennootschappen,
ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of
op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullen of soortgelijk doel nastreven,
of die van aard zijn de ontwikkeling van haar doel te bevorderen. De vennootschap is bevoegd deel te nemen,
onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en controle van
ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten. Ze kan verder alle hulp verlenen aan
ondernemingen waarin ze belang stelt onder de meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen
alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie, het waarnemen van mandaten, opdrachten,
bestuursmandaten, toezicht en controletaken en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het
adviseren en/of besturen en/of controleren van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen alsmede ten voordele
van derden, zaakvoerder(s) en/of vennoten alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle
onroerende goederen met hypotheek bezwaren, inclusief de eigen handelszaak. Zij mag zich eveneens voor hen
borg stellen en hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch van aanwijzende aard, zodat ze gezien moet worden in
de meest uitgebreide zin der termen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. Inzonderheid zijn uitdrukkelijk
uitgesloten de gereglementeerde activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan vastgoedbemiddelaars evenals
de activiteiten en verrichtingen die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken,
hypotheekmaatschappijen, kapitalisatieondernemingen en vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
 
ARTIKEL 5 : KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal is bepaald op de som van 2.000,00 euro, vertegenwoordigd door 200 aandelen op
naam, zonder vermelding van waarde, die ieder een 1/200e van het kapitaal vertegenwoordigen.
De heer Bram VERMEULEN brengt in de vennootschap : 1.990,00 euro, wat 199 aandelen vertegenwoordigt.
De heer Koenraad VERMEULEN brengt in de vennootschap : 10,00 euro, wat 1 aandeel vertegenwoordigt.
De heer Koenraad VERMEULEN treedt bij de oprichting op als stille vennoot en is aldus slechts gehouden tot
haar inbreng.
De maatschappelijke inbrengen brengen geen intrest op.
 
ARTIKEL 6 : FINANCIERING VAN DE VENNOOTSCHAP
Wanneer de behoeften van de vennootschap een storting in rekening-courant nodig maken, zal deze storting
door ieder der vennoten in verhouding tot zijn of haar aandeel in het kapitaal gedaan worden, tenzij er anders
beslist wordt.
De terugtrekking der gedeponeerde fondsen kan enkel geschieden bij gemeen overleg.
 
ARTIKEL 7 : OVERDRAAGBAARHEID AANDELEN
Tijdens de duur van de onderhavige vennootschap mag geen van de vennoten zijn rechten in de vennootschap
afstaan aan wie dan ook, zonder de toestemming van zijn medevennoot.
 
ARTIKEL 8 : BESTUUR
Ieder van de beherende vennoten of zaakvoerders maakt afzonderlijk gebruik van de maatschappelijke
handtekening met de meest uitge-breide bevoegdheden : hij mag namelijk, zonder dat deze opsom-ming
beperkend weze, dadingen aangaan en compromissen, alle afstanden en opheffingen geven, vóór zoals na
betaling. De maatschappelijke handtekening verbindt slechts de vennootschap wanneer zij zaken als voorwerp
heeft die haar aanbelangen. Derhalve zullen alle verbintenissen de oorzaak aanduiden voor dewelke zij zijn
aangegaan.
 
ARTIKEL 9 : BOEKJAAR EN JAARVERGADERING
De boeken worden gehouden ten maatschappelijke zetel.
Elk jaar op 31 december en voor de eerste maal op 31 december 2018 wordt er door de beherende vennoten of
zaakvoerders een inventaris, balans en resultatenrekening op-gesteld met betrekking tot het verstreken boekjaar.
Het boekjaar loopt van 1 januari tot en met 31 december.
 De algemene vergadering wordt jaarlijks in de zetel van de vennootschap gehouden op de derde dinsdag van
juni om 18:00 uur.
 
ARTIKEL 10 : WINSTVERDELING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke kosten en de nodig geachte
afschrijvin-gen, vormt de nettowinst.
Deze nettowinst komt toe aan de beide vennoten in verhouding tot hun aandeel in het kapitaal. Zo er verliezen
zijn worden deze in dezelfde verhouding gedragen.
 
ARTIKEL 11 : ONTBINDING
Ingeval van overlijden van één van de vennoten zal de vennootschap worden verder gezet met de erfgenaam
resp. erfgenamen van de overleden vennoot of alleen met de overlevende vennoten.
De langstlevende vennoot behoudt de mogelijkheid om voor zijn persoonlijke rekening, de handelsinrichting te
bewaren, samen met het materiaal en de koopwaren die ervan afhangen. Dit voornemen dient hij binnen de drie
maanden na het overlijden, bij een ter post aangetekend schrijven, kenbaar te maken aan de erfgenamen en de
vertegenwoordigers van de vooroverleden ven-noot. De erfgenamen van de vooroverleden vennoot zullen enkel
in speciën het deel kunnen opeisen dat aan de overledene toekomt volgens de laatste balans opgemaakt voor
het overlijden.
 
ARTIKEL 12 : ONTBINDING
De fysische of morele onbekwaamheid van de beherende vennoot die hem in de onmogelijkheid stelt zich meer
dan zes maanden met de zaken van de vennootschap onledig te houden, wordt op alle gebied gelijkgesteld aan
een overlijden.
 
ARTIKEL 13 : ONTBINDING
Ingeval van ontbinding der vennootschap wordt over-gegaan tot de vereffening door de zorgen van de beherende
vennoten, bij diens ontstentenis door de stille vennoten.
 
ARTIKEL 14 : RECHTSPERSOONLIJKHEID
Gedurende het bestaan van onderhavige vennootschap en na haar ontbinding, tot aan haar volledige vereffening
zullen de goederen en de waarden van de gezegde vennootschap steeds aan de vennootschap toebehoren. Ze
vormen een vermogen onderscheiden van dit der vennoten en ze mogen nooit worden beschouwd als de
onverdeelde eigendom van de vennoten of van hun erfgenamen of vertegenwoordigers.
 
ARTIKEL 15 : STATUTENWIJZIGINGEN
De vennoten zullen, in gemeen overleg, aan de onder-havige statuten alle wijzigingen brengen die zij geschikt
kunnen achten.
 
ARTIKEL 16 : TERRITORIALE BEVOEGDHEID
In geval van betwistingen, hetzij tussen de vennoten, hetzij met hun erfgenamen of rechtverkrijgenden,
aangaande onderhavige vennootschap zullen zij gevonnist worden door de rechtbank van koophandel te Gent,
afdeling Gent.
 
ARTIKEL 17 : OVERGANGSBEPALINGEN
De onderhavige akte wordt overeenkomstig de wet bij uittreksel bekendgemaakt.
 
B. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
 
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
          De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, §4 van het Wetboek van Vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van neerlegging van een uitgifte van onderhavige oprichtingsakte
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van
Vennootschappen.
 
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
        Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte, alsook deze onder persoonlijk ondernemingsnummer aangegaan, worden vanaf
1 oktober 2017 door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
        De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
 
BENOEMING VAN ZAAKVOERDER
De vennoten beslissen unaniem tot aanstelling van de heer Bram VERMEULEN, voornoemd, als niet-statutaire
zaakvoerder voor onbepaalde duur.
De aldus benoemde en hier mee verschijnende niet-statutaire zaakvoerder verklaart het toegekend mandaat te
aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van het mandaat.
Het mandaat is onbezoldigd. De bezoldiging van de zaakvoeder kan vastgesteld worden bij afzonderlijk besluit
van de algemene vergadering.
 
VOLMACHT
De beherend vennoot geeft hierbij volmacht aan NV DPO-Accountancy Noord (RPR Gent, Afdeling Gent
0422.265.843), gevestigd te Kleemstraat 84, 9041 Oostakker (Gent), om met recht van indeplaatsstelling in zijn
plaats alle formaliteiten te vervullen en alle documenten te tekenen die nodig zijn om de vennootschap te laten
inschrijven in de Kruispuntbank Ondernemingen middels de griffie van de Rechtbank van Koophandel en/of een
erkend ondernemingsloket en bij de BTW-administratie en om alle wijzigingen aan te brengen aan deze
inschrijving en te dien einde alles te doen wat nuttig of noodzakelijk is.
 
Bram VERMEULEN
Zaakvoerder
 
Hiermee gelijktijdig neergelegd: geregistreerde oprichtingsakte