Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Lediaan
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tragel 60
 : 9308 Hofstade
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleen voor Danièle BRECKPOT, notaris te Aalst (eerste kanton), die haar ambt
uitoefent in de vennootschap “Caudron, Herzeel & Breckpot, geassocieerde notarissen”, met zetel te
Erembodegem, Hogeweg 3-B en met kantoren te Aalst en Erembodegem, blijkt onder meer het
volgende:
1) De naamloze vennootschap "PSR Brownfield Developers", met zetel te 9308 Aalst (Hofstade),
Tragel 60, ondernemingsnummer 0476.155.776, RPR Gent afdeling Dendermonde.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Joost Eeman te Gent op 22 november 2001,
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 6 december 2001 onder nummer
20011206-236.
2) De naamloze vennootschap “ENVISAN”, met zetel te 9308 Hofstade (Aalst), Tragel 60, met
ondernemingsnummer 0448.294.111, RPR Gent afdeling Dendermonde.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Camille D’Hooghe, te Aarschot, op 23 september 1992,
bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 oktober nadien, onder nummer
921016-316.
Hebben een vennootschap opgericht als volgt:
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met de
naam "De Lediaan".
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 9308 Hofstade (Aalst), Tragel 60.
Het aanvangsvermogen bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61 500,00).
Er worden honderddrieëntwintig (123) volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven.
Op de aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de vennootschap PSR Brownfield Developers, voornoemd sub 1), ten belope van
honderdtweeëntwintig (122) aandelen;
- door de vennootschap Envisan, voornoemd sub 2), ten belope van één (1) aandelen.
Hetzij in totaal: honderddrieëntwintig (123) aandelen, vertegenwoordigend de totaliteit van de
inbrengen.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de op-richting gedepo-neerd op een bijzondere
rekening bij ING België naamloze vennootschap, zoals blijkt uit een door voormelde financiële
instelling op 28 september 2020 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in
zijn dossier bewaard te blijven.
De comparanten verklaren en erkennen dat hun inbrengen volledig gestort zijn.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61
500,00).
De comparanten beslissen voormelde inbreng te boeken op een beschikbare eigen
vermogensrekening van de vennootschap.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden:
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
0755640589
Luik B
Zij verkrijgt de naam "De Lediaan". De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of
afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
De uitvoering van alle vastgoedactiviteiten, waaronder onder meer doch niet beperkt tot de aankoop,
verkoop, realisatie, uitwerking, oprichting, uitbating, beheer, verhuur, verkaveling van onroerende
goederen.
De ontwikkeling van residentiële en niet residentiële vastgoedprojecten.
Het bestuur van een onroerend vermogen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan, en die van aard zijn de opbrengst van haar
onroerende goederen te bevorderen, zoals onderhoud, ontwikkeling, verfraaiing, en verhuring van
deze onroerende goederen.
Verder de aankoop en verkoop van onroerende goederen, de leasing van onroerende goederen.
Het aannemen, het bouwen, het verbouwen en verhandelen van woningen en andere gebouwen
zowel in particuliere, openbare als industriële sector.
Dit omvat alle activiteiten nodig voor het volledig afwerken van hogervermelde bouwwerken,
eventueel zelfs tot en met het stadium “sleutel op de deur”.
De algemene bouwonderneming, de aanneming van alle private en openbare werken van alle aard;
de handel in bouwmaterialen, materieel en machines met betrekking tot de bouwnijverheid, zowel
groothandel als kleinhandel, en dit zowel in het binnen- als in het buitenland.
De deelneming onder gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping en
de controle van ondernemingen van gelijk welke aard, en het verlenen aan ondernemingen waarin
de vennootschap belang stelt van alle hulp, onder meer de vorm van leningen, voorschotten of
borgstellingen.
In het algemeen alle commerciële industriële, financiële roerende en onroerende verrichtingen die in
verband kunnen gebracht worden met wat hierboven niet limitatief werd opgesomd
Dit alles zowel in het groot als in het klein, voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
tussenpersoon, makelaar, commissionair of anderszins, en zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende
goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of van die
aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of
diensten kunnen vergemakkelijken.
Zij kan zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders. Zij kan hen eveneens
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake. In het
geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handeling, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap kan optreden als managementvennootschap; het beheren van vennootschappen,
het optreden als holding, het verrichten van alle managementactiviteiten van holdings: het
deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het
bestuur en controle van ondernemingen.
Consultancy en dienstverlening inzake commercieel, strategisch, financieel en administratief
management: inzake technisch management en diverse technische aangelegenheden: inzake
informatica en automatisering, inzake integrale kwaliteitszorg en divers zorg-, kwaliteits- en
veiligheidssystemen: inzake productmanagement, design en vormgeving: inzake PR, publiciteit en
marketing: inzake de administratieve organisatie en de implementatie van bedrijfsprocessen.
Het geven van seminaries, opleidingen en presentaties. Het schrijven, verzorgen, begeleiden en
uitgeven van literaire werken en bijdragen, handboeken van diverse bijdragen in diverse vormen.
Het verrichten van alle handelsbemiddeling, het optreden als agent en zelfstandig vertegenwoordiger
in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
licenties, brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
Luik B
haar voorwerp, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. Zij mag alle roerende en
onroerende goederen verwerven zelfs als deze rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden
met het voorwerp van de vennootschap. Zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing,
verbouwing, restauratie, afbraak en dergelijke verrichten en alle handelingen die noodzakelijk zijn tot
het optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit, in huur of in leasing.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of van die
aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of
diensten kunnen vergemakkelijken.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan zich borg stellen
voor derden, bestuurders en aandeelhouders.
Voorafgaande opsomming is louter ten exemplatieven titel en geenszins beperkend.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderddrieëntwintig aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan samengesteld uit minstens drie
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van het bestuursorgaan kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan het
bestuursorgaan. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen
te werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Artikel 11. Voorzitterschap van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan kiest uit zijn midden een voorzitter.
Het bestuursorgaan kan ook een ondervoorzitter benoemen.
Indien de voorzitter verhinderd is, wordt hij vervangen door de ondervoorzitter of bij gebrek aan
ondervoorzitter, door een andere bestuurder die aangeduid is door zijn collega’s, of bij gebrek aan
overeenstemming, door de oudste aanwezige bestuurder.
Artikel 15. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 17. Vertegenwoordiging van de vennootschap
    1.  De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met
inbegrip van deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist
is, geldig vertegenwoordigd door twee bestuurders samen optredend.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte
Luik B
geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen
handelen.
3.Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De volmacht
wordt ondertekend door het bestuursorgaan of door twee bestuurders, samen optredend. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan in geval
van overdreven volmacht.
Artikel 20. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de tweede donderdag van de maand juni, om 16.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Artikel 26. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 27. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste gewone algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Tragel 60 te 9308 Hofstade (Aalst).
Benoeming van het bestuursorgaan
De comparanten beslissen te benoemen als niet-statutaire bestuurder(s), en dit voor een duurtijd van
zes jaar:
    1.  mevrouw DE NUL Julie Sandrine Katia Didi, geboren te Gent op 13 augustus 1982, wonende te
9140 Temse, Hofstraat 49;
    2.  "JAN DE NUL", naamloze vennootschap, met zetel te 9308 Aalst (Hofstade), Tragel 60, RPR
Gent, afdeling Dendermonde, B.T.W. BE0406.041.406, met als vaste vertegenwoordiger de heer De
Nul, Jan Pieter Jozef, geboren te Aalst op 8 mei 1947, wonend te 9310 Aalst (Meldert),
Huizekensstraat 63;
    3.  "PSR Brownfield Developers", naamloze vennootschap; met zetel te 9308 Aalst (Hofstade),
Tragel 60, ondernemingsnummer 0476.155.776, RPR Gent afdeling Dendermonde, met als vaste
vertegenwoordiger de heer LIEVENS Paul François, geboren te Ukkel op 12 december 1958,
wonende te 9140 Temse, Ruisstraat 75.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
De aandeelhouders benoemen hierbij tot commissaris CVBA BDO Bedrijfsrevisoren met
maatschappelijke zetel te 1930 Zaventem, The Corporate Village, Da Vincilaan 9 Box E6,
ingeschreven in de ondernemingsrechtbank Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer
0431.088.289 die mevrouw Veerle Catry, kantoorhoudende te 9090 Melle, Brusselsesteenweg 92,
aanduidt als haar vaste vertegenwoordiger. Dit mandaat geldt voor een duur van drie jaar (boekjaar
2021, 2022 en 2023), hetzij tot de jaarvergadering die de jaarrekening over het boekjaar 2023
goedgekeurd. De bezoldiging wordt bepaald op 1.620 EUR voor de statutaire jaarrekening. Deze
bezoldiging is exclusief BTW, IBR—bijdrage en is jaarlijks indexeerbaar.
Voor analytisch uittreksel.