Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FORT ISABELLA
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kwadestraat 157 bus 18
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Peter Verstraete, met standplaats te Roeselare, op 23 augustus
2023, neergelegd ter registratie, blijkt dat:
de naamloze vennootschap "OPEX INVESTMENTS", met zetel te 8800 Roeselare (Rumbeke),
Kwadestraat 157 bus 56, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) met
ondernemingsnummer 0405.256.892, een naamloze vennootschap heeft opgericht, genaamd “FORT
ISABELLA”, met zetel te 8800 Roeselare (Rumbeke), Kwadestraat 157 bus 18, waarvan het geheel
geplaatst kapitaal vijf miljoen tweehonderd eenendertigduizend negenhonderdtweeëntachtig euro
éénennegentig cent (€ 5.231.982,91) bedraagt en verdeeld is in dertienduizend vierhonderdtachtig
(13.480) aandelen zonder nominale waarde.
Splitsingsvoorstel – voorafgaandelijke verklaringen.
Het splitsingsvoorstel werd opgesteld op datum van 16 juni 2023 door de bestuurders van de
naamloze vennootschap "OPEX INVESTMENTS". De aandeelhouders hebben de mogelijkheid een
kopie van het splitsingsvoorstel te bekomen zonder kosten.
Verslag bedrijfsrevisor
Foqué & Partners BV, vertegenwoordigd door Edwin Maes, bedrijfsrevisor, heeft het door de wet
vereiste verslag opgemaakt betreffende de hierna vermelde inbreng in natura.
De besluiten van dit verslag, gedateerd op 23 augustus 2023, luiden letterlijk als volgt:
“5 Conclusie van de bedrijfsrevisor 
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichter onze conclusies uit
in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief
van 17 augustus 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
De inbreng in natura bestaat uit een onroerend goed gelegen te 8300 Knokke-Heist, Burkeldijk 18,
inclusief meubilair en uitrusting, op datum van 31 december 2022 eigendom van de partieel te
splitsen vennootschap OPEX INVESTMENTS NV, die ingebracht zullen worden in de op te richten
NV FORT ISABELLA naar aanleiding van een partiële splitsing.
De totale inbreng in natura heeft als netto-actief waarde 8.100.057,49 EUR. Dit leidt tot een inbreng
in kapitaal van 5.231.982,91 EUR, te vermeerderen met 2.868.074,58 EUR reserves, als gevolg van
voormelde partiële splitsing.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van de oprichter op datum van 23 augustus 2023
onderzocht en hebben wij geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
0805191753
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, vermeerderd met de andere elementen
van het eigen vermogen naar aanleiding van deze verrichting.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het WVV,
stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk 8.100.057,49  EUR, overeen met
de boekhoudkundige waarde van de activa- en passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de
boekhouding van de partieel te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de uitgifte van 13.480 aandelen op naam, allen van dezelfde
soort, met dezelfde rechten en zonder bijzondere voordelen. Er wordt geen opleg in geld gegeven.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:7 §1 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over
de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die
als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig
en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de Vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene
vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de
Vennootschap, de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura en het
melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor het onderzoeken van de door de oprichter gegeven
beschrijving van elke inbreng in natura, het onderzoeken van de toegepaste waardering en de
daartoe aangewende waarderingsmethodes, de melding of de waarden waartoe deze methodes
leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld en het
vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 §1 van het WVV in het kader van de
geplande inbreng in natura bij oprichting en mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden.
Opgesteld te Strombeek-Bever, op 23 augustus 2023
Foqué & Partners BV
vertegenwoordigd door 
Edwin Maes
Bedrijfsrevisor”
Verslag oprichter
De oprichter heeft het bijzonder verslag vereist door de wet opgesteld.
Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onder-havige akte
neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Partijen verklaren over te gaan tot oprichting van de vennootschap met inbreng van de
hiernavermelde goederen
De inbreng omvat onroerende goederen gelegen te 8300 Knokke-Heist, Burkeldijk 18.
BESCHRIJVING ONROEREND GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST - tiende afdeling - Westkapelle  
1/ Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Burkeldijk, thans met
huisnummer 18, kadastraal bekend, volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer
424K P0000, met een oppervlakte van dertien aren (13a). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 5.200,00 euro.
2/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 424H P0000, met een oppervlakte van tweeënzestig
aren tachtig centiaren (62a 80ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 47,00 euro.
3/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 341B P0000, met een oppervlakte van vierenzeventig
aren zevenentwintig centiaren (74a 27ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 55,00 euro.
4/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 412C P0000, met een oppervlakte van achtenveertig
centiaren (48ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 0,00 euro.
5/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 413B P0000, met een oppervlakte van zeven aren
vijfentachtig centiaren (7a 85ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 5,00 euro.
6/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 414A P0000, met een oppervlakte van zeventien aren
tachtig centiaren (17a 80ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 13,00 euro.
7/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend volgens titel en recent
kadastraal uittreksel sectie C, nummer 415A P0000, met een oppervlakte van drieëntwintig aren
zevenendertig centiaren (23a 37ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 17,00 euro.
8/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 416A P0000, met een oppervlakte van negentien aren
negenenzestig centiaren (19a 69ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 14,00 euro.
9/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 417A P0000, met een oppervlakte van achtentwintig
aren zes centiaren (28a 06ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 21,00 euro.
10/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 418A P0000, met een oppervlakte van vijfenzestig
aren achttien centiaren (65a 18ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 48,00 euro.
11/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 419 P0000, met een oppervlakte van zevenenvijftig
aren (57a). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 42,00 euro.
12/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 420 P0000, met een oppervlakte van negentien aren
negentig centiaren (19a 90ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 14,00 euro.
13/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 421 P0000, met een oppervlakte van drieëntwintig
aren (23a). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 17,00 euro.
14/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 422 P0000, met een oppervlakte van drieëntwintig
aren zestig centiaren (23a 60ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 17,00 euro.
15/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 423 P0000, met een oppervlakte van drieënveertig
aren (43a). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 32,00 euro.
16/ Een perceel weiland, ter plaatse genaamd St-Annahoek, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 424A P0000, met een oppervlakte van drieënveertig
aren vijftig centiaren (43a 50ca). 
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 32,00 euro.
GEMEENTE KNOKKE-HEIST - tweede afdeling - Knokke 2 
Een perceel weiland, ter plaatse genaamd Oud Fort Hazegras, kadastraal bekend, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel sectie G, nummer 747B P0000, met een oppervlakte van één hectare
zevenenvijftig aren dertig centiaren (1ha 57a 30ca).
Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 130,00 euro.  
Vergoeding voor de inbreng in natura
Als vergoeding voor die inbreng worden er, met de toestemming van alle verschijners, aan de
aandeelhouders van de naamloze vennootschap OPEX INVESTMENTS in totaal dertienduizend
vierhonderdtachtig (13.480) aandelen toegekend als volgt:
1/ aan de naamloze vennootschap Opex Group, met zetel te 8800 Roeselare (Rumbeke),
Kwadestraat 157, bus 60, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) met
ondernemingsnummer 0466.238.418, hier vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, de
heer LEBON Joseph Marie, wonende te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 11 bus 21.
Worden dertienduizend vierhonderd zesenzeventig (13.476) aandelen toegekend.
2/ aan de heer LEBON Joseph Marie, (...) wonende te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 11 bus 21.
Worden vier (4) aandelen toegekend.
STATUTEN
Hoofdstuk I : Aard en Activiteit
Artikel 1 : Naam - Vorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap, afgekort “NV”, onder de
naam "FORT ISABELLA".
Artikel 2 : Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, in België en in het buitenland
administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen.
Artikel 3 : Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
1.            De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aan-koop of anderszins van onroerende
goederen, de aankoop van onroerende goederen met het oog op wederverkoop, het verkopen, het
ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het
onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van
onroerende goederen, alsmede handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan, en al- gemeen alle commerciële transacties met betrekking tot onroerende
goederen of alle transacties van welke aard ook die het realiseren van dergelijke commerciële
transacties zoals voorbeschreven gunstig zouden kunnen beïnvloeden.
2.           Het beleggen, het beheren en uitbaten van roerende waarden en bezittingen, het
financieren van investeringen,  hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden; het
nemen van participaties en deelnemingen in andere vennootschappen of ondernemingen.
3.            Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard;
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, produktie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het
uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises,  technische
handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het voorwerp.
4.      Het uitvoeren van studies, het programmeren en opstarten van organisatiesystemen, van
publiciteitsverkoop, van marketing, de praktische toepassing van systemen van gegevensverwerking
en alle technieken met betrekking tot de technische, administratieve,  economische en algemene
leiding van bedrijven.
5.            Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies
die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden.
6.            Het ontwikkelen, kopen, verkopen,  in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten,
know-how en aanverwante immateriële duurzame activa.
7.            Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe
produkten, nieuwe technologieën en hun toepassingen.
8.    Het verlenen van concessies als geïntegreerd onderdeel van globale dienstverlening aan derden
met aanbieding van een totaalpakket aan diensten.
9.   De klein- en groothandel in wijnen en andere alcoholische dranken; de exploitatie van
wijngaarden; de productie en distributie van wijnen en andere alcoholische dranken.
10.    De exploitatie van alle landbouwactiviteiten in het algemeen, met inbegrip van alle welkdanige
dierenfokkerij, in het bijzonder de paardenstoeterij.
11.         Het verrichten van alle diensten en prestaties inzake jachtactiviteiten. 
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden, zowel in België als in het buitenland, alle
handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden of die
van aard zouden zijn de verwezenlijking of de uitbreiding ervan te vergemakkelijken.
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of van om het even welke
andere wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, zowel in
België als in het buitenland, die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in enig
verband met het hare staat.
Artikel 4 : Duur
De vennootschap bestaat voor een onbepaalde duur.
Hoofdstuk II : Kapitaal - Aandelen
Artikel 5 : Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt vijf miljoen tweehonderd eenendertigduizend
negenhonderdtweeëntachtig euro éénennegentig cent (€ 5.231.982,91). Het kapitaal is volledig
geplaatst en wordt vertegenwoordigd door dertienduizend vierhonderdtachtig (13.480) aandelen,
zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één dertienduizend
vierhonderdtachtigste (1/13.480ste) van het kapitaal.
(...)
Hoofdstuk III : Bestuur en Controle
Artikel 15 : Raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit tenminste drie (3)
leden, natuurlijke en/of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders.
Wanneer evenwel op een algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap wordt
vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee (2) aandeelhouders heeft, mag de raad van
bestuur uit slechts twee (2) leden bestaan tot de dag van de gewone algeme-ne vergadering, die
volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn. Zolang de
raad van bestuur slechts twee (2) leden telt verliest elke bepaling die aan een lid van de raad van
bestuur een doorslaggevende stem toekent, van rechtswege haar werking.
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van bestuurder of dagelijks bestuurder, benoemt
hij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat
mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan
dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij
zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. 
De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de
rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
De bestuurders worden benoemd door de algemene verga-dering, bij gewone meerderheid van
stemmen, voor een duur van maximum zes (6) jaar. Hun opdracht eindigt bij de sluiting van de
jaarvergadering van het jaar waarin hun opdracht eindigt. 
De bestuurders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden ontslagen. Aftredende
bestuurders zijn herbenoembaar. Ieder lid van de raad van bestuur kan ook zelf ontslag nemen door
schriftelijke kennisgeving aan de raad.
Een bestuurder is verplicht, na zijn ontslag, zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in
zijn vervanging kan worden voorzien. 
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt, hebben de overblijvende bestuurders het recht een
nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen; bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van de raad van bestuur tot op dat
ogenblik
(...)
Artikel 21 : Bevoegdheid van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten, die nuttig of noodzakelijk zijn voor
de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen,
die door de wet of door de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden zijn.
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer adviserende
comités oprichten.  Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdracht.
De raad mag het dagelijks bestuur van de vennootschap en de vertegenwoordiging, wat dit bestuur
aangaat, opdragen (delegeren) aan hetzij één of meer bestuurders, directeurs of volmachtdragers, al
dan niet aandeelhouders of bestuurders.  Is de (een) persoon belast met het dagelijks bestuur tevens
bestuurder van de vennootschap, dan draagt hij de titel van gedelegeerd bestuurder. 
De raad van bestuur mag de directie van het geheel, van een bepaald deel of van een afdeling van
de maatschappelijke bedrijvigheden toevertrouwen aan één of meer personen.
De raad beslist of het mandaat van dagelijks bestuur al dan niet bezoldigd is en bepaalt
desgevallend de bezoldiging, die vast of variabel kan zijn.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keuze toekennen.
Artikel 22 : Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze waarvoor de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd door twee bestuurders, gezamenlijk handelend, alsook door de (een) gedelegeerd
bestuurder individueel handelend.
De vertegenwoordigingsbevoegdheid van de (een) gedelegeerd bestuurder is aldus niet beperkt tot
handelingen van dagelijks bestuur maar omvat zowel alle handelingen die tot het dagelijks bestuur
horen alsook alle handelingen die het dagelijks bestuur overschrijden.
De raad van bestuur en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur mogen bijzondere en bepaalde
volmachten verlenen aan personen van hun keuze.  Dergelijke bijzondere mandatarissen
vertegenwoordigen de vennootschap geldig binnen de perken van hun mandaat.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van een andere vennootschap, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
(...)
Hoofdstuk IV : Algemene Vergadering
Artikel 25 : Bijeenkomst – Toelating tot de algemene vergadering - Bevoegdheden
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei om tien uur dertig.
lndien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
De gewone en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de plaats aangeduid in
de oproepingen.
Twee bestuurders, gezamenlijk optredend, de gedelegeerd bestuurder en iedere commissaris
kunnen steeds een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen.  De raad
van bestuur moet tevens binnen een termijn van drie (3) weken een algemene vergadering
bijeenroepen wanneer één of meer aandeelhouders die alleen of gezamenlijk ten minste één tiende
van het kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en daarbij de door hen voorgestelde agendapunten
aangeven. 
De oproepingen, met inbegrip van de agenda, en de terbeschikkingstelling van stukken zullen
plaatsvinden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De aandeelhouders op naam kunnen enkel toe-ge-la-ten wor-den tot de algemene vergadering
indien hun aan-de-len inge-schre-ven zijn in het aandelenregister ten min---ste vijf (5) dagen voor de
datum van de vergadering. 
Benevens haar wettelijke bevoegdheden heeft de algemene vergadering een gelijklopende of
concurrentiële bevoegdheid om te beraadslagen en te besluiten in alle aangelegenheden die tot de
bevoegdheid van andere organen behoren, zonder evenwel afbreuk te doen aan deze
bevoegdheden van de bedoelde organen. In het bijzonder kan de algemene vergadering van deze
bevoegdheid gebruik maken in geval andere organen in de onmogelijkheid verkeren om tot en besluit
te komen, bijvoorbeeld ingevolge de toepassing van bepalingen van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen inzake de belangenconflicten, of indien het bedoelde orgaan het
opportuun acht om de beslissing te laten nemen door de algemene vergadering hetzij wegens de
aanwezigheid van een belangenconflict hetwij wegens de verregaande impact van de beslissing voor
de vennootschap.
(...)
Hoofdstuk V : Jaarrekening - Winstverdeling
Artikel 35 : Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. 
Artikel 36 : Jaarrekening - Verslagen
Op het einde van elk boekjaar, maakt de raad van bestuur een inventaris, alsook de jaarrekening op.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
De raad van bestuur stelt bovendien, voor zover wettelijk verplicht, een verslag op, "Jaarverslag"
genoemd, waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid.
De commissarissen, als die er zijn, stellen, met het oog op de jaarvergadering, een omstandig
schriftelijk verslag op, controleverslag genoemd.
Met de jaarrekening wordt een lijst neergelegd, overeenkomstig artikel 7:50 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, met opgave van het aantal geplaatste aandelen, de gedane
stortingen en de lijst van de aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, met
vermelding van het bedrag dat zij nog zijn verschuldigd.
Artikel 37 : Bestemming van de winst
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, de sociale lasten en
noodzakelijke afschrijvingen vormt de nettowinst.
Jaarlijks wordt van de nettowinst vijf ten honderd (5 %) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke
reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht, wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo van de nettowinst wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op
voorstel van de raad van bestuur, de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke
beperkingen terzake.
Artikel 38 : Uitkering van dividenden
De uitbetaling van dividenden geschiedt op de plaats en op het tijdstip, vastgesteld door de raad van
bestuur.
De raad van bestuur mag, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
besluiten tot de uitkering van interimdividenden en er de uitbetalingsmodaliteiten van bepalen.
Hoofdstuk VI : Ontbinding - Vereffening
Artikel 39 : Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Mits aan de wettelijke voorwaarden voldaan is kan worden overgegaan tot de onmiddellijke sluiting
van de vereffening.
Indien niet aan de wettelijke voorwaarden voldaan is voor de onmiddellijke sluiting van de
vereffening, dient de vereffeningsprocedure te worden gevolgd waarbij één of meerdere vereffenaars
worden aangeduid.
Artikel 40 : Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 41 : Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(...)
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap van een uittreksel van onderhavige akte
en eindigt op 31 december 2024.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei 2025.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te 8800 Roeselare (Rumbeke), Kwadestraat 157 bus 18.
3. Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op drie.
Worden benoemd voor een termijn van zes jaar: 
1/ De naamloze vennootschap Opex Group, met zetel te 8800 Roeselare (Rumbeke), Kwadestraat
157, bus 60, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) met
ondernemingsnummer 0466.238.418, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer
LEBON Joseph Marie, wonende te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 11 bus 21.
2/ Mevrouw LANNEAU Martine, wonende te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 11 bus 21.
3/ De heer LEBON Joseph Jean, wonende te 8300 Knokke-Heist, Burkeldijk 18.
hier aanwezig of geldig vertegenwoordigd en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissarissen
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen die werden aangegaan vanaf 1 juli 2023 door één of meer comparanten bij deze
akte in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, worden overgenomen door de
vennootschap die thans is opgericht.
6. Bijzondere volmacht
De heer Piet Provoost, kantoorhoudende te Deinze, Bachtekerkstraat 20, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen
te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
RAAD VAN BESTUUR
Onmiddellijk verenigen de nieuw benoemde bestuurders van de naamloze vennootschap "FORT
ISABELLA", allen voornoemd en aanwezig, zich en houden zij een raad van bestuur, waarbij met
unanimiteit het volgende wordt beslist:
Benoeming gedelegeerd bestuurder en voorzitter raad van bestuur
Wordt benoemd tot gedelegeerd bestuurder van de vennootschap en tot voorzitter van de raad van
bestuur:
De naamloze vennootschap Opex Group, voornoemd, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer LEBON Joseph Marie, voornoemd.
VOOR GELIJKLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van de oprichtingsakte
    •  gecoördineerde statuten
    •  Verslag bedrijfsrevisor
    •  Verslag oprichter
 
Notaris Peter Verstraete