Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DE CORRECTOR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Reepkaai 3B bus 001
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Jean-Charles De Witte, te Kortrijk (eerste kanton),
geassocieerd notaris die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “West, Geassocieerde Notarissen”,
op 9 december 2020, ter registratie aangeboden, dat:
De heer SLABINCK Kristof Leo Alexander, gedomicilieerd te 8500 Kortrijk, Reepkaai 3B bus 001.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “DE CORRECTOR”.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden :
- Het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar. Dit omvat het optreden als tussenpersoon bij
transacties van onroerende goederen, gelegen zowel in België als in het buitenland;
- Het uitoefenen van alle verrichtingen met betrekking tot de onroerend goed sector, zoals: aan- en
verkoop, huur- en verhuur, verpachting, in leasing geven of nemen, in erfpacht of opstal geven en
nemen, uitbaten en beheren, verkavelen, bouwen, verbouwen , afbreken van vastgoedprojeten;
- Het beheren, schatten en evalueren van zowel residentieel als niet-residentieel onroerend goed op
contractbasis of voor een vast bedrag;
- De ontwikkeling, coördinatie en promotie van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
- Het verstrekken van diensten en adviezen aan personen en bedrijven inzake vastgoed, het
verrichten van alle prestaties inzake vastgoed, het optreden als verkoopsagent en verhuringsagent;
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van allerhande vastgoedprojecten;
- Het uitvoeren van alle studies en onderzoeken, het verrichtingen van marktonderzoek, promotie,
raadgeving, prospectie, marketing inzake immobiliën;
- Het onderzoeken naar de omvang van de markt voor bepaalde projecten en koopgewoonten, met
het oog op de verkoopbevordering en de ontwikkeling van nieuwe projecten;
- Het verstrekken van operationeel en intellectueel advies en ondersteunende activiteiten betreffende
de commerciële organisatie van dienstverlenende ondernemingen;
- Handelsbemiddeling in roerende en onroerende goederen in de ruimste zin van het woord;
- Het beleggen, beheren en uitbaten van roerende waarden en bezittingen, het financieren van
investeringen, hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden.
Het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen, evenals alle onroerende
transacties in de breedste zin en in het algemeen, alle onroerende verhandelingen, zowel in België
als in het buitenland voor eigen rekening of voor rekening van derden of in samenwerking met
derden.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Het adviseren, het begeleiden, het bijstaan van alle soorten bedrijven en ondernemingen voor
0759610661
Luik B
marketing en management in de ruimste zin.
Managementactiviteiten  van holdings, het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere middelen.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen. Het stimuleren, de planning, coördinatie, de ontwikkeling van
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarbij zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. Deze
opsomming is aanduidend en niet beperkend doch enkel van indicatieve aard.
Daartoe mag de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle roerende en
onroerende, financiële en commerciële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk met het doel van de vennootschap verband houden of de verwezenlijking van
dit doel kunnen bevorderen.
De vennootschap zal derhalve bevoegd zijn alle handelingen zonder uitzonderingen te verrichten, die
daartoe                  noodzakelijk, nuttig of alleen maar bevorderlijk zijn. De vennootschap mag
deelnemen aan de bedrijvigheid                 van andere vennootschappen met hetzelfde, gelijkaardig
of aanverwant doel en dit door inbreng, versmelting of hoe dan ook.                
Zij zal haar voorwerp kunnen realiseren zowel in België als in het buitenland op alle manieren en
modaliteiten die ze goed vindt.
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
Eigen vermogen - inbreng
Het eigen vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, elk
aandeel vertegenwoordigend één/honderdste (1/100ste) van het vennootschapsvermogen.
Op de honderd (100) aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven en de inbrengen zijn volledig
gestort:
- Door de heer Kristof SLABINCK, voornoemd, ten belope van honderd (100) aandelen tegen de prijs
van tweeduizend euro (€ 2.000,00);
TOTAAL: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Statutaire bestuurder
Wordt aangesteld als statutaire bestuurder voor onbepaalde duur: de heer Kristof SLABINCK,
voornoemd.
De duur van dit mandaat is onbepaald en dit mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Opvolgende statutaire bestuurder
In geval van overlijden, ontslag of bestendige onbekwaamheid van de statutair bestuurder, wordt
vanaf deze dag benoemd als statutair bestuurder  mevrouw Petra Ghesquière, gedomicilieerd te 
8500 Kortrijk, Reepkaai 3B bus 001, zonder beperking van duur.
De algemene vergadering kan het mandaat van de statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens
wettige reden, en kan op het moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een
vertrekvergoeding toekennen.
Het bestuursorgaan heeft de meest ruime bevoegdheid om handelingen te stellen die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij waarvoor volgens de
wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door één statutaire bestuurder, alleen optredend
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping zal gehouden worden op de tweede vrijdag van de maand maart
om 17u30.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
Luik B
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan  is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het jaar
daaropvolgend.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen
Eerste Boekjaar – Eerste Jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 30 september 2021.
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de tweede vrijdag van de maand maart van het jaar
2022, om 17u30.
Overname Verbintenissen
De notaris wijst de partijen op artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
voorziet dat zij die in naam van een rechtspersoon in oprichting en vooraleer deze
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in enigerlei hoedanigheid een verbintenis hebben aangenaam,
persoonlijk een hoofdelijk aansprakelijk zijn, behalve wanneer binnen twee jaar na het ontstaan van
de verbintenis rechtspersoonlijkheid werd verkregen en de rechtspersoon die verbintenis heeft
overgenomen binnen drie maanden na voormelde verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
In dit verband worden alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten ondernomen sinds 2 november 2020 door de partijen in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Partijen erkennen door de notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om deze bekrachtiging,
na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, nogmaals door het bestuursorgaan te laten bevestigen.
Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die zullen
gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid
op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door het bestuursorgaan zodra de rechtspersoonlijkheid is
verkregen.
Volmacht KBO en BTW
De partijen geven bij deze volmacht aan de besloten vennootschap “Accountancy Mireille Ghekiere”,
met zetel te 8550 Zwevegem, Schepen J. Vercruyssestraat 48, ingeschreven in het
rechtspersonenregister Gent (Afdeling Kortrijk) onder nummer (BTW BE) 0890.095.655, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de
inschrijving van de vennootschap bij de diensten van de Kruispunt Bank van Ondernemingen, een
Ondernemingsloket en voor de activatie van het BTW nummer.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Luik B
Jean-Charles DE WITTE
Geassocieerd notaris te Kortrijk
                                   
 
Tegelijk met deze neergelegd:
 - afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten