Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO 2
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oostmalsesteenweg 220
 : 2310 Rijkevorsel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Philippe Verlinden te Rijkevorsel op 4 juni 2019,
neergelegd ter registratie, dat
1. Burgerlijke Maatschap “MIVO”, gevestigd te 2310 Rijkevorsel, Sterstraat 17,
ondernemingsnummer 0722.840.733.
Opgericht blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Philippe Verlinden te Rijkevorsel op 23
augustus 2013.
2. De Heer OOMS, Lieven Mathilda Jozef, geboren te Brecht op 16 juli 1968, echtgenoot van
mevrouw Beyers Marina Alfons, geboren te Hoogstraten op 3 maart 1971, wonende te 2990
Wuustwezel, Hoogstraatseweg 73.
Een Besloten Vennootschap hebben opgericht onder de naam “IMMO 2”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in
eigen naam:
De vennootschap mag alle onroerende goederen kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren,
onderverhuren, valoriseren, verbouwen, verkavelen en verwezenlijken. De vennootschap mag
optierechten nemen en afstaan voor het kopen van onroerende goederen, het beheren van
onroerende goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertise, agentuur en leasing inzake
onroerende goederen, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende goederen, het valoriseren en in
stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden. Beheer wordt in deze zin verstaan dat
aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een
meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de vennootschap. Daartoe mag zij alle
roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals onder meer aankopen en verkopen van
roerende goederen verlenen en alle mogelijke roerende handelingen in de meest brede zin alsmede
aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde elementen.
Zij mag leningen van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur toestaan.
De vennootschap kan voorzien in het bestuur, het toezicht en de controle over en het optreden als
vereffenaar van vennootschappen waarmee zij een participatieverhouding heeft en alle andere. Zij
kan advies en diensten verlenen op financieel, bedrijfseconomisch, administratief, boekhoudkundig,
fiscaal en sociaal vlak.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst als waarborggever, of op een andere wijze aandeel nemen in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of bedrijven in België of het buitenland, en van aard is de uitbating van
haar maatschappelijk doel te bevorderen of in functie te zijn van het vermogen beheer van de
vennootschap.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
0727840884
Luik B
Zij mag het beheer van roerende en onroerende goederen toebehorende aan derden behartigen.
De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen over alle
vennootschappen zowel in eigen naam, als in opdracht, of rekening van derden.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Eigen vermogen en inbrengen
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Inbreng in natura
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen in natura werd ingetekend als volgt:
    •  door de Burgerlijke Maatschap Mivo, voornoemd: negenenzeventig (79) aandelen.
    •  door de Heer Ooms Lieven, voornoemd: éénentwintig (21) aandelen.
De inbreng in natura geschiedt ingevolge partiele splitsing van de naamloze vennootschap IMMO
OOMS met zetel te 2310 Rijkevorsel, Oostmalsesteenweg 220, RPR Turnhout onder nummer
0439.857.980, bij akte verleden op heden voor ondergetekende notaris.
Voormelde partiele splitsing is nader beschreven in het verslag van Vandelanotte Bedrijfsrevisoren,
gevestigd te 1020 Brussel, Esplanade 1/85, alhier vertegenwoordigd door de heer René Van
Asbroeck.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“7. BESLUIT
Het bestuursorgaan van Immo Ooms NV heeft in een partiële splitsingsvoorstel de wens uitgedrukt
over te gaan tot een partiële splitsing van een deel van Immo Ooms NV in de op te richten Immo 2
BV.
Op basis van ons revisoraal onderzoek, verricht in overeenstemming met de Algemene Norm van het
Instituut van de Bedrijfsrevisoren en de specifieke Norm inzake de controle van fusie- en
splitsingsverrichtingen van handelsvennootschappen, en rekening houdend met het doel en de
specifieke situatie (waarbij de aandelen van de op te richten vennootschap toebedeeld worden in
dezelfde verhouding als de aandeelhoudersstructuur van de bestaande te splitsen vennootschap)
van de voorgenomen partiële splitsing, zij wij van mening dat:
    •  De door alle bestuursorganen toegepaste waarderingsmethoden en hun betrekkelijk gewicht in
het gegeven geval passend zijn;
    •  Er geen bijzondere moeilijkheden bij de waardering te vermelden zijn, met uitzondering van de
uitgestelde belastingen opgenomen in de splitsingsbalans. We stellen vast dat de totaliteit van de
uitgestelde belastingen betrekking hebben op herinvesteringen die gebeurd zijn in activa die volledig
blijven bij Immo Ooms NV en bijgevolg hadden de uitgestelde belastingen ook in de Immo Ooms
moeten blijven. Aldus hadden ongeveer EUR 5.000 uitgestelde belastingen niet mogen toebedeeld
worden aan Immo 2 BV wat ook effect heeft op diverse onderdelen van het eigen vermogen;
    •  De voorgestelde ruilverhouding redelijk is, gezien de specifieke situatie waarbij de aandelen van
de op te richten Immo 2 BV toebedeeld worden in dezelfde verhouding als de
aandeelhoudersstructuur van de bestaande te splitsen vennootschap Immo Ooms NV;
    •  De inlichtingen opgenomen in het partiële splitsingsvoorstel voldoende zijn om de algemene
vergaderingen toe te laten te beslissen met kennis van zaken.
Dit verslag is uitsluitend bestemd voor de buitengewone algemene vergadering van de
vennootschappen die bij de partiële splitsing van Immo Ooms NV betrokken zijn en die over de
partiële splitsing moeten beraadslagen. Dit verslag en de besluiten ervan kunnen enkel in dit kader
worden aangewend.
Brussel, 21 mei 2019
Vandelanotte Bedrijfsrevisoren CVBA
Vertegenwoordigd door
René Van Asbroeck (getekend)
Bedrijfsrevisor”
Bestuur - controle
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Luik B
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
iedere eerste donderdag van de maand juni, om acht uur (8u). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
    1.  De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
    2.  De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Beraadslagingen
    1.  Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
    2.  Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
    3.  Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste twintig (20) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
    4.  Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen
in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
    5.  Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
Luik B
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2019.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2020.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: B-2310 Rijkevorsel, Oostmalsesteenweg 220.
Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2), zij vormen het collegiaal
bestuursorgaan.
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
    •  De heer Ooms Lieven, wonende te 2990 Wuustwezel, Hoogstraatseweg 72;
    •  De heer Geentjens Bart, wonende te 2310 Rijkevorsel, Lijsterstraat 56,
Allen hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
De comparanten stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van
indeplaatsstelling, Adfisco BVBA, kantoorhoudende te 2000 Antwerpen, Guldenberg 1 2-4, aan wie
de macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de
vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het
ondernemingsloket.
Verwezenlijking van de partiele splitsing
Ingevolge onderhavige oprichting van de besloten vennootschap Immo 2 bevestigen bestuurders dat
de opschortende voorwaarde met betrekking tot de partiele splitsing van de naamloze vennootschap
Immo Ooms is voldaan waardoor de partiele splitsing is verwezenlijkt.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Philippe Verlinden, notaris te Rijkevorsel
Tegelijk hierbij neergelegd: expeditie