Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MERUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zamanstraat 14
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor Anthony Ampe, notaris te Rupelmonde op 9 april 2020, ter
registratie aangeboden, dat een besloten vennootschap werd opgericht onder de volgende
modaliteiten:
1) Oprichters – inbreng - aanvangsvermogen
1. De heer DE SCHEPPER Joris Andreas Bea, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Bellestraat 17.
2. De heer HOEFKENS Dries, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Zamanstraat 14.
Inbreng door de oprichters van zesduizend euro (6 000 EUR) in speciën – volstort. Het
aanvangsvermogen bedraagt zesduizend euro (6 000 EUR)
2) Rechtsvorm - naam
Besloten vennootschap met naam “MERUS”
3) Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest
Adres: 9100 Sint-Niklaas, Zamanstraat 14
4) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
5) Bestemming van de winst – reserves – verdeling na ontbinding
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
6) Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
0745907036
Luik B
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De vergadering besliste het aantal bestuurders te bepalen op één. Werd benoemd tot niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur : de heer De Schepper Joris voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing door de Algemene Vergadering.
7) Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar. Er werd geen commissaris voorzien.
8) Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-Algemene bouwcoördinatie – projectmanagement
-Aankoop, verkoop, promotie van en makelen in onroerende goederen
-Bouwkundige expertises (gerechtelijk en buitengerechtelijk)
-Haalbaarheidsstudies vastgoedinvesteringen en verlenen van adviezen desbetreffend
-Vastgoedinvesteringen en verhuur,
-Gebouwenbeheer
-Projectontwikkeling, projectbouw en algemene aannemingen
-Het uitvoeren van bouwwerken bestaande uit: alle ruwbouwwerken, het waterdicht maken van
bouwwerken, dakwerken, metsel- en betonwerken, slopingswerken, grond - en nivelleringswerken,
voegwerken en gevelreiniging, vloeren en tegelzetting (in diverse materialen) het plaatsen van
schrijnwerk in hout, metaal of kunststof, het uitvoeren van schilderwerken en behangwerken,
elektriciteitswerken en sanitaire werken, het plaatsen van centrale verwarming, het optreden als
coördinator in de bouw in het algemeen (in de zin van opvolging van werken). Evenals het laten
uitvoeren van bovenstaande werken door derden,
-Het inrichten en houden van voordrachten, bijeenkomsten, cursussen, seminaries met betrekking tot
vastgoed en aanverwante materies,
-De organisatie, promotie en uitvoering van diverse evenementen, happenings en soortgelijke
activiteiten in de meest ruime zin
-Het uitbaten van een evenementenbureau
-Bestuurdersmandaten in andere vennootschappen
-Beheer van ondernemingen voor derden.
- Opdrachten van adviesverlening, expertise en bijstand, syndicus, opmaken offertes, bestekken,
lastenboeken, opstellen contracten met bouwheer of aannemer, bouwcontrole, bouwmanagement en
coördinatie, technische controle, opmaken prijsstudie, budgettering en planning; dit alles op het
gebied van bouw, bedrijfsorganisatie en bedrijfsbeleid.
- Het beheer van een onroerend patrimonium alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of
onrechtstreeks verband mee houden en die van aard zijn de opbrengst van haar onroerende
goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
deze goederen.
- De verhuur van door inbreng of onder andere titel verworven onroerende goederen die zij kan
bebouwen, verbouwen, afbreken en/of heropbouwen of uitsluiten voor bijzondere commerciële of
industriële bestemmingen.
- Zij zal alle leningen kunnen aangaan en terugbetalen, hypothecaire en andere, die nodig zijn om
haar eigen vermogen aan te vullen met het oog op aankoop, het bouwen of verbouwen of uitrusten
van de onroerende goederen waarvan zij de vruchten wil opstrijken.
- De vennootschap kan ook dergelijke leningen aangaan met het oog op het verwerven van roerende
goederen of waarden indien zij dat doelmatig acht voor het goed beheer van haar patrimonium.
- Zij kan, binnen de grenzen van dat beheer, ook onroerende goederen vervreemden en zij kan de
opbrengst daarvan herbeleggen zowel in onroerende als in roerende goederen of waarden.
-De vennootschap zal alle financiële handelingen kunnen stellen en deelnemen aan het
betalingsverkeer door het uitreiken en in ontvangst nemen van elke geldige betalingstitel.
- Zij kan, zonder dat enige opsomming beperkend kan worden uitgelegd, ook handlichting geven van
alle hypotheken in haar voordeel genomen, met of zonder betaling, alle handelingen stellen die zelfs
maar nuttig zijn voor het verwezenlijken van haar doel.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van eigen
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
- De vennootschap mag alle financiële, roerende en onroerende handelingen verrichten, in
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar doel. Zij mag eveneens
Luik B
belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of die
van aard zijn om de uitbreiding of de ontwikkeling ervan te bevorderen.
- De vennootschap kan ook de functies uitoefenen van bestuurder, werkend vennoot of vereffenaar
van een andere vennootschap.
- De vennootschap kan ook worden omgevormd in een rechtswezen met een andere vorm.
- De engineering, ontwikkeling, commercialisatie, vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking
tot alle roerende goederen, materieel, machines en outillage.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
-De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrich-ting en decoratie, de huur- en ver-huur, de
rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of on-recht-s-treeks
be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende goederen of
onroerende zake-lijke rech-ten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-
der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties,
staatsfondsen;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
    1.  vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbin-tenissen als tot waar-borg van
verbintenissen van derden borg stel-len, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handels-zaak. Zij mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen
ten voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
9) jaarvergadering – dag en uur – toelatingsvoorwaarden plaats.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand april om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand april 2022 om 18
uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
Luik B
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
VOLMACHT
Dhr. Marc Van Hoeyweghen, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid
- om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en
noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden;
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist;
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
    •  Notaris Anthony Ampe