Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Yays Frankrijklei
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Frankrijklei 31/33
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren op 7 juni 2021 blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
Rechtsvorm, naam en statutaire zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap, draagt de naam “Yays
Frankrijklei” en haar statutaire zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres zetel
De zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Frankrijklei 31/33.
Duur
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland :
-           De exploitatie en het beheer van hotels en logementshuizen, alsmede bijkomende activiteiten
welke hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan;
-           De exploitatie en het beheer van bejaardentehuizen, revalidatiecentra en serviceflats,
alsmede bijkomende activiteiten welke hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan;
-           De uitbating van restaurants, drankgelegenheden, verbruiks- en ijssalons, feestzalen, private
clubs…;
-           De activiteiten van traiteur, alsmede bijkomende activiteiten welke hiermee rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan;
-           Ter beschikking stellen van ontspanningstoestellen en -ruimten, inclusief het uitbaten van
lokalen voor verenigingen;
-           Het geven van advies inzake muziek en andere audiovisuele toepassingen, de productie van
gesonoriseerde geluidsdragers in de ruimste zin, het organiseren en geven van muzikale omlijsting
(party's en dj-activiteiten);
-           Aankoop en verkoop van alle hotel- en horecabenodigdheden en alle aanverwante artikelen;
-           Klein- en groothandel, import en export van drank- en eetwaren;
-           Groot- en kleinhandel, import- en export van menigvuldige goederen;
-           Het maken en voeren van publiciteit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
en zulks op welke wijze ook.
De vennootschap kan, steeds voor eigen rekening, een roerend en/of onroerend vermogen
aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren en alle verrichtingen in dit verband stellen, met
inbegrip van, maar niet beperkt tot, wat betreft onroerende goederen : de aan- en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, en, wat betreft
roerende goederen  : de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, en in het bijzonder het beheer
en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Onverminderd wat hoger is bepaald inzake het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend
en/of onroerend vermogen, handelt de vennootschap voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
0769440226
Luik B
De vennootschap kan in het algemeen alle handelingen stellen en verrichten doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn op enige manier bij te dragen
tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag het bestuur waarnemen dan wel optreden als vereffenaar van andere
rechtspersonen, en mag alle leningen, ongeacht hun vorm en duur, toestaan aan derden en kan alle
soorten waarborgen, zowel zakelijke als persoonlijke, verstrekken, zowel voor eigen verbintenissen
als voor verbintenissen van derden.
Zij mag bij wijze van inbreng, overdracht, fusie of op enige andere wijze een belang verwerven in alle
bestaande of op te richten rechtspersonen waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is
met het hare, of waarvan het voorwerp van aard is om op enige manier de verwezenlijking van haar
eigen voorwerp te bevorderen.
Indien bepaalde van hogervermelde activiteiten onderworpen zouden zijn aan één of meer
voorafgaande voorwaarden inzake de toegang tot het beroep, dan zal de vennootschap de betrokken
activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de desbetreffende
toelatingsvoorwaarden.
Aandeelhouders, niet-volgestorte inbrengen
Als oprichter in de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen is opgetreden : de besloten vennootschap naar Nederlands recht “Short Stay Group
Operations” met zetel te 1017 BS Amsterdam, Herengracht 451 (Nederland), ingeschreven bij de
Kamer van Koophandel te Nederland onder nummer 34300122, thans eveneens ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder bisnummer 0765.645.942, die heeft ingeschreven op honderd (100)
aandelen.
De inbreng werd nog niet gestort ter gelegenheid van de oprichting.
Eigen vermogen – Aandelen – Volstorting – Bankattest
Het eigen vermogen bij oprichting van de vennootschap bedraagt HONDERD EURO NUL CENT (€
100,00).
De inbrengen waardoor het eigen vermogen bij oprichting werd gevormd, worden geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen op naam uitgegeven. Op de
aandelen werden nog geen stortingen verricht, met dien verstande dat de inbreng integraal zal
worden gestort op het tijdstip en ten belope van het bedrag dat door het bestuursorgaan autonoom
zal worden vastgesteld in functie van de behoeften van de vennootschap.
Aard van de inbrengen
Het eigen vermogen bij de oprichting werd integraal gevormd door inbreng in geld.
Bestuur en vertegenwoordiging
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die geen aandeelhouder hoeven te
zijn.
Indien er één bestuurder is, dan oefent hij alleen de interne bestuursbevoegdheid uit.
Indien er twee bestuurders zijn, dan oefenen zij de interne bestuursbevoegdheid gezamenlijk uit, dit
wil zeggen dat alle beslissingen door de twee bestuurders gezamenlijk moeten worden goedgekeurd.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
volgens de gewone regels van de beraadslagende vergaderingen. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, en in het algemeen om alles te doen wat
niet door de wet of door deze statuten aan de algemene vergadering is voorbehouden.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
bestuurders die alsdan de titel van gedelegeerd bestuurder voeren, en/of aan één of meer directeurs,
die geen aandeelhouder moeten zijn. 
Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bevoegdheid en vergoeding.
Wanneer meerdere personen zijn belast met het dagelijks bestuur, bepaalt het bestuursorgaan of zij
de hen toegekende bevoegdheid individueel dan wel gezamenlijk of collegiaal uitoefenen.
Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt in alle handelingen en verrichtingen en in rechte, als eiser en als verweerder,
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door één bestuurder alleen handelend, of, indien er
een college van bestuurders is bestaande uit drie of meer leden, door het bestuursorgaan als
college, handelend bij meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in deze hypothese (bestaan van
een college samengesteld uit drie of meer leden) in rechte en in alle handelingen en verrichtingen,
met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het dagelijks bestuur, tegenover derden rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden, door twee bestuurders gezamenlijk handelend, hetzij door een
Luik B
gedelegeerd bestuurder alleen handelend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap bovendien vertegenwoordigd
door het orgaan van dagelijks bestuur, onverminderd de volledige
alleenvertegenwoordigingsbevoegdheid van de gedelegeerd bestuurder overeenkomstig het tweede
lid van dit artikel.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
binnen de perken van hun bevoegdheden gevolmachtigden aanstellen.  Alleen bijzondere
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht.
Jaarvergadering en toelatingsvoorwaarden
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde (3e) vrijdag van de maand mei om zestien uur
(16u00), op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingen vermeld. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag
op hetzelfde uur.
De aandeelhouders worden tot de vergadering toegelaten met het aantal aandelen dat op hun naam
is ingeschreven in het aandelenregister op de derde werkdag vóór de vergadering.  Het
bestuursorgaan kan evenwel in de oproeping bepalen dat aandeelhouders enkel tot de vergadering
worden toegelaten indien zij de vennootschap uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering
schriftelijk hebben meegedeeld dat zij aan de vergadering zullen deelnemen, en enkel met het in
deze kennisgeving vermelde aantal aandelen.  Onder werkdag wordt verstaan alle dagen met
uitzondering van zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen.
Onverminderd de toelatingsvoorwaarden bepaald in het vorige artikel, mag elke aandeelhouder zich
op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet
aandeelhouder .  De volmachten moeten schriftelijk per brief of per telefax of op enige andere
schriftelijke wijze door de wet erkend worden gegeven en worden uiterlijk bij de aanvang van de
vergadering overhandigd aan de voorzitter, die ze aan de aanwezigheidslijst of aan de notulen hecht,
onverminderd de mogelijkheid van het bestuursorgaan om in de bijeenroeping te bepalen dat de
volmachten uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering aan de vennootschap moeten worden
meegedeeld.
Commissaris
De vennootschap “Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises”, met zetel te 1930 Zaventem,
Luchthaven Brussel Nationaal 1 J, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BTW
BE 0443.578.822 RPR Brussel, werd aangesteld als commissaris van de vennootschap voor een
periode die verstrijkt onmiddellijk na de jaarvergadering die zal worden gehouden in het jaar 2024.
Deze vennootschap heeft de heer Cedric Bogaerts, bedrijfsrevisor, aangeduid als haar vaste
vertegenwoordiger voor de uitoefening van dit mandaat.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één (1) januari en eindigt op eenendertig (31) december van elk kalenderjaar.
Reserves en winstverdeling
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van het
bestuursorgaan.  Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst, onverminderd
andersluidende bepalingen in onderhavige statuten.
Het eventuele vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle schulden jegens derden)
wordt verdeeld onder alle aandelen, elk voor een gelijk deel, ongeacht de prijs waarvoor de aandelen
werden uitgegeven en onverminderd wat hierna is bepaald, dit alles behoudens andersluidende
bepalingen in onderhavige statuten.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan wordt de volstortingsgraad van alle
aandelen voorafgaandelijk aan elke verdeling op hetzelfde niveau gebracht, hetzij (in de hypothese
dat het vereffeningssaldo daarvoor volstaat) door de volstortingsgraad van alle aandelen te
verminderen tot die van de aandelen met de laagste volstortingsgraad, hetzij (indien het
vereffeningssaldo ontoereikend is) door bijkomende stortingen te vragen van de houders van
aandelen die in een lagere verhouding zijn volgestort, zodanig dat de aandeelhouders steeds gelijk
worden behandeld, ongeacht de mate waarin zij hun aandelen hebben volgestort.
Vereffenaar
Indien de vennootschap wordt ontbonden, hetzij vrijwillig, hetzij gerechtelijk, hetzij van rechtswege,
duidt de algemene vergadering één of meer vereffenaars aan, behoudens in die gevallen waarin de
rechtbank ambtshalve een vereffenaar aanduidt.  De algemene vergadering (of de rechtbank)
bepaalt tevens hun bevoegdheden en hun bezoldiging.
Indien er twee vereffenaars zijn, moeten alle beslissingen door de twee vereffenaars gezamenlijk
worden genomen en wordt de vennootschap enkel geldig vertegenwoordigd tegenover derden door
de twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Indien er drie of meer vereffenaars zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
overeenkomstig de regels die gelden voor de bestuurder(s).
Luik B
Onverminderd de vertegenwoordigingsmacht van het college van vereffenaars, handelend bij
meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens derden
door twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
De volgende persoon werd aangesteld als enige niet-statutaire bestuurder :
De heer STEEN Rasmus Størup, wonende te 1391 JC Abcoude (Nederland), Stigterhof 9. 
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd en de duur ervan is onbeperkt, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Bekrachtiging handelingen namens vennootschap in oprichting
De oprichter heeft verklaard dat alle handelingen verricht namens de vennootschap in oprichting
sinds de ondertekening van de Ontwikkelingsovereenkomst dd. 26 augustus 2020 afgesloten met de
vennootschap “Quellimmo”, en in het bijzonder de Ontwikkelingsovereenkomst dd. 26 augustus 2020
en de  onderhandse  erfpachtakte ondertekend op 12 februari 2021 ook afgesloten met voornoemde
vennootschap “Quellimmo”  en  de Verklaring dd. 11 februari 2021 ondertekend namens de
vennootschap in oprichting “Yays Frankrijklei” en de vennootschap “Quellimmo” worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap. 
Volmacht Kruispuntbank voor Ondernemingen en BTW
De vennootschap “DLA Piper UK LLP”, met zetel te EC1A 4HT Londen (Groot Brittanië), Aldersgate
Street 160 en vestigingseenheid te 1050 Elsene, Louizalaan 106, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BTW BE 0866.222.173, haar bestuurder(s) en/of
aangestelde(n), wordt gemachtigd, met recht om elk afzonderlijk te handelen en met recht van
indeplaatsstelling indien meerdere personen worden aangesteld, om de vennootschap in te schrijven
in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en te registreren bij de BTW-administratie, en om in dit
verband alle verklaringen af te leggen en alle documenten in te vullen en te ondertekenen in naam
en voor rekening van de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders en/of vereffenaars, dit
alles onverminderd de bevoegdheid van ondergetekende notaris om de formulieren I en II in te vullen
en te ondertekenen voor zover vereist in uitvoering van de besluiten vastgesteld in deze akte.
 
Bijlagen :
-           volledig afschrift
-           oorspronkelijke statuten
 
Ontledend uittreksel opgemaakt door notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren.