Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TRANS-RENOVAR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Guido Gezellestraat 52
 : 8370 Blankenberge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT DE AKTE verleden voor Meester Christophe MOURIAU de MEULENACKER, die zijn ambt
uitoefent onder de vorm van een besloten vennootschap “CHRISTOPHE MOURIAU de
MEULENACKER NOTARIS”, met zetel te 8820 Torhout, Aartrijkestraat 28, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0473.666.440, Notaris te Torhout op achttien november
tweeduizend en twintig.
BLIJKT DAT : 
1. de heer KARAPETYAN Artur Armenovitch, geboren te Erevan (Rusland) op dertig november
negentienhonderd zevenentachtig, wonende te 8020 Oostkamp, Legeweg 9, echtgenoot van
mevrouw MOVSISYAN Inga, geboren te Yerevan (Rusland) op veertien maart negentienhonderd
zevenentachtig.
en gehuwd onder het beheer van het wettelijk stelsel bij ontstentenis aan huwelijkskontrakt, naar zijn
verklaring tot op heden noch bevestigd noch gewijzigd.
Rijksregisternummer Artur KARAPETYAN : 87.11.30.447-72 (Nummer identiteitskaart 592 6692390
53 uitgereikt op 25.09.17).
2. de heer AYVAZYAN Armen, geboren te Lusarat (Rusland) op zeven juni negentienhonderd
eenentachtig, wonende te 8370 Blankenberge, Guido Gezellestraat 52, ongehuwd.
Rijksregisternummer Arman AYVAZYAN : 81.06.07.385-81 (Nummer identiteitskaart 592 9301375 29
uitgereikt op 27.03.19).
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “TRANS-RENOVAR”.
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp : zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
mana-gementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in
overeenstem¬ming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten
inzake beleg¬gingsad¬vies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december
negentienhonderd negen¬tig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen ondermeer :
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN.
- TRANSPORTBEDRIJF - Onderneming  voor nationaal en internationaal goederenvervoer over de
weg  en verhuisdiensten;
- Vervoers-ondersteunende activiteiten;  
- Organisatie van het vrachtvervoer; 
- Onderneming voor goederenbehandeling, omvattende het laden, het lossen, de controle, het
wegen, de bewaking en het verpakken van goederen;
0758532179
Luik B
- Het uitbaten, huren en verhuren van opslagplaatsen en magazijnen, meubelbewaring, safe-
diensten en koelinrichtingen;
- De verhuring van transportmateriaal aan derden, de aankoop- en verkoop, import en export van
transportmaterieel;
- Het uitbaten van een koerierdienst en/of (snel)transport en distributie van/en, importeren en
exporteren van goederen en documenten, alle vervoerverrichtingen hetzij met eigen materiaal hetzij
met materiaal van derden te land, te water en in de lucht;
- De besteldiensten, het ophalen van vracht en het groeperen van individuele vracht voor verzending,
het distribueren en thuisbezorgen van vracht bij aankomst, het bezorgen van expresvracht, enz.;
- Het huren en verhuren, leasen, kopen en verkopen, import en export van rollend, vliegend en
varend materieel, inclusief alle hiermee verwante materialen;
- De uitbating van een taxibedrijf en vervoeronderneming;
- De uitbating van oproepcentrales voor taxi's;
- Onderneming voor alle personenvervoer, al dan niet volgens een dienstregeling, met  autobussen,
minibussen of personenwagens voor o.a. chartervervoer, busreizen,  toeristische excursies,  etc...
- Kortom, alle handelingen van vervoer van alle mogelijke goederen en personen door middel van
andere mogelijke voertuigen en naar alle bestemmingen alsmede al hetgeen daar rechtstreeks of
onrechtstreeks verband mede houdt.
- De aankoop en verkoop, huur en verhuur en leasing van goederen, rollend materieel en machines
en het aangaan van dealerships.
- Alle roerende en onroerende verrichtingen in de meest brede zin van het woord : de aankoop,
verkoop, de projectontwikkeling, het huren, verhuren en onderverhuren, het bouwen of verbouwen,
het uitrusten, valoriseren en het uitbaten onder alle vormen van alle roerende en onroerende
goederen (incl. terreinen). 
- Het uitvoeren van alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met de activiteiten van een aannemer algemene bouwwerkzaamheden alsook het onderhoud, de
renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van onroerende goederen
en alle soorten kunstwerken. Algemeen genomen alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken; het verstrekken van
advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle vennootschappen en
ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van de
onroerende goederen. 
- Het leveren van allerhande aannemingswerken, voor eigen rekening (handelaar in eigen onroerend
goed) of voor rekening van derden, in eigen regie of in coördinatie met onderaannemers en als
bouwpromotor : het bouwrijp maken en ruimen van bouwterreinen, timmer- en schrijnwerken,
glaswerken, ruwbouwwerken, zink-, lood- en dakwerken, sanitaire werken, werken als frigorist,
afbraakwerken, plaatsen van vloer- en wandtegels, bevloeringswerken in hout of andere materialen,
leggen van chape, isolatiewerkzaamheden , elektriciteitswerken, plafonerings- en schilderwerken,
onderhoud en installatie van centrale verwarming, verwarming met gas, allerhande klusjes zoals het
plaatsen van stores en zonneschermen, hekkens en afsluitingen, garagepoorten, enz., het plaatsen
van tussenwanden, plaatsen van stellingen, het optrekken en afbreken van steigers en
werkplatforms, aanleg van tuinen en parken, leggen van klinkers en terrassen, overige
werkzaamheden in de bouw.
- Het uitvoeren van volgende werken : het totaal inrichten van woningen en handelsruimten,
grondverzet, recuperatie van recycleerbaar afval, de reiniging en ontsmetting van gebouwen en hun
inhoud, lappen van ruiten; invoegen en reinigen van gevels; toezien op de bouwwerkzaamheden en
het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen.
- De vervaardiging, ontwikkeling en herstelling, de handel, import- en export, klein- en groothandel,
handelsbemiddeling en verhuur in :  roerende en onroerende goederen, goederen algemeen
assortiment, bouwmaterialen, meubelen van allerlei aard, elektronische apparaten, elektronisch
materiaal, sanitaire installaties en apparatuur, loodgietersmateriaal, inclusief installatiemateriaal,
kantoormachines en computers, timmer- en schrijnwerk, hout, kurk, riet en vlechtwerk, hang- en
sluitwerk, allerhande machines en werktuigen zonder of met bedieningspersoneel voor de
bouwnijverheid of andere nijverheid, allerhande consumentenartikelen en niet-gespecialiseerde
handelsbemiddeling.
- Tuin- en landschapsarchitectuur in de meest ruime zin van het woord; aanleg en onderhoud van
paden, toegangswegen, opritten en terrassen; het ontwerpen en onderhouden van tuinen,
landschappen, parken, speelpleinen en sportterreinen; het uitvoeren van studies en het verlenen van
advies in verband met stedenbouwkundige planning en tuin- en landschapsarchitectuur; het
uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met de inplanting van groenzones,
bomen, bloemen, heesters, borders, heggen, perken, graspleinen, enz. …; aankoop, verkoop,
groothandel en kleinhandel, import en export van zaden, bloemen, snijbloemen, planten, graszoden,
heggen, heesters en bomen; het kweken en telen van zaden, bloemen, snijbloemen, planten,
Luik B
graszoden, heggen, heesters en bomen; teelt van planten bestemd om te worden overgeplant :
struiken, heesters, sierbomen, bomen en plantgoed voor fruitaanplantingen; teelt van zaden om te
verplanten; het snoeien en onderhouden van bomen, bloemen, heesters, borders, heggen, perken,
graspleinen, enz. …; aankoop, verkoop, groothandel en kleinhandel, import en export van
tuinmeubels, parasols, potten, tuinverlichting en andere aanverwante goederen voor de inrichting van
tuinen, landschappen, parken, speelpleinen en sportterreinen; de aankoop, verkoop en verhuring van
landbouwmachines en werktuigen met bedieningspersoneel.
- Kleinhandel in motorvoertuigen, bromfietsen, motorfietsen, motorvoertuigen en onderdelen
allerhande.
- Werkplaats voor het herstellen van motorvoertuigen, motorrijwielen en bromfietsen, werkplaats voor
het herstellen van koetswerk, fabricatie van aanhangwagens, koetswerk voor bedrijfsauto’s en
koetswerk voor autobussen en autocars; 
- Groot- en kleinhandel, import en export van motorvoertuigen en onderdelen, auto’s en onderdelen,
onderdelen en toebehoren voor motorvoertuigen, brandstoffen en smeermiddelen, fietsen en
onderdelen motorrijwielen en onderdelen motorrijwielen en onderdelen;
- Uitbating van een garage en stalling van motorvoertuigen, verhuring van rijwielen, werkplaats voor
het slopen van motorvoertuigen; onderneming voor het verhuren van autorijtuigen, het
goederenvervoer van ander vervoer dan te water; verhuisonderneming.
II. HOLDING :
- Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, leningen en obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en
andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet
onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al
niet met een (semi)-publiekrechterlijk statuut.
- Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming van de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
- Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelde ondernemingen.
III. CONSULTANCY-, BEHEER- EN MANAGEMENTVENNOOTSCHAP:
- Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties.
- Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand.
- Het geven van advies en verstrekken van diensten me betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van algemeen en financieel management, marketing en
verkoop, human resources, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
IV. BEHEER VAN ONROEREND VERMOGEN EN AANVERWANTE ACTIVITEITEN
- Het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren,
exploiteren, beheren,  waaronder begrepen uitvoeren van syndicusopdrachten, onderhouden, huren
en verhuren, huur-financieren aan derden, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en
voltooiingwerken, en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten; het
uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel private als openbare;
- Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
- Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het woord:
Het uitvoeren van alle vastgoedverrichtingen en handelingen, zowel in België als in het buitenland,
en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten,
werken, studies, plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
- Het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
Luik B
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
- Het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en
buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland;
- Het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle
verhandelingen mogelijk te maken.
- In het algemeen, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen; 
Deze opsomming is enkel indicatief doch niet beperkend.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen,
met name deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van
vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar,
volmachtdrager of mandataris en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van
een statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden
uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen,
met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten
en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en
onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Mochten één van de in dit artikel vermelde werkzaamheden aldus aan reglementaire bepalingen zijn
onderworpen waaraan de vennootschap niet voldoet, dan zal vennootschap deze slechts kunnen
uitvoeren na aan te betrokken vereisten hebben voldaan.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door HONDERD (100) AANDELEN, die
ieder één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoor-digen. Alle aandelen zijn
gelijkwaardig en geven dezelfde rechten en voordelen. Op alle aandelen wordt ingeschreven voor de
prijs van tweehonderd Euro (200,00 €) per aandeel als volgt : door de voornoemde heer
KARAPETYAN Artur op vijftig (50) aandelen, en door de voornoemde heer AYVAZYAN Armen op
vijftig (50) aandelen. De intekenaars hebben elk aandeel volgestort, ten beloop van twintigduizend
Euro (20.000,00 €), zodat de vennootschap heden beschikt over een bedrag van twintigduizend Euro
(20.000,00 €).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouders. Het mandaat van de bestuurders is bezoldigd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering. Het bedrag van de bezoldiging wordt bepaald door de
algemene vergadering beslissend met gewone meerderheid van stemmen, of de enige
aandeelhouder. De algemene vergadering kan vrij beslissen over de manier waarop het mandaat
van de bestuurders zal worden vergoed. Alle bezoldigingswijzen zijn toegelaten met inbegrip van
combinaties ervan, zoals onder meer doch niet uitsluitend periodieke en/of eenmalige, vaste en/of
variabele bezoldigingen, daaronder ook toekenningen van tantièmes begrepen, in geld en/of in
natura. De bezoldiging kan de vorm aannemen van eender welk voordeel van alle aard, met inbegrip
van een overname van bepaalde privéuitgaven van de bestuurder en/of zijn gezin. Indien er een
verschil bestaat tussen de belastbare waarde van een door de vennootschap aan de bestuurder ter
beschikking  gesteld goed, recht en/of voordeel en de kostprijs ervan in hoofde van de
vennootschap, zal, behoudens andersluidende schriftelijke overeenkomst, dat verschil geacht
worden een bezoldiging ten gunste van de bestuurder te vertegenwoordigen, ongeacht of hij de
fiscale waarde van dat goed, recht of voordeel geheel of gedeeltelijk aan de vennootschap vergoedt.
Het bedrag en de aard van de bezoldiging worden jaarlijks door de algemene vergadering
vastgesteld. Indien er op de jaarvergadering hieromtrent geen specifieke beslissing wordt genomen,
Luik B
blijft de bezoldiging van het voorgaande jaar ongewijzigd. De vennootschap kan alle roerende en
onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust en al dan niet samen met de nuts- of
gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de bestuurder in het kader van de
bezoldigingspolitiek van de vennootschap ten gunste van voormelde persoon. De bestuurder mag
gedurende het boekjaar voorafnemingen verrichten op de bezoldigingen, zowel in geld als in natura.
Dergelijke voorafnemingen zullen ter goedkeuring aan de eerstkomende jaarlijkse algemene
vergadering worden voorgelegd. Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor volgens het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is. Iedere
bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand september om
negentien uur op de maatschappelijke zetel, behoudens andersluidende bijeenroeping. Elk aandeel
geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
Het boekjaar vangt aan op één april en eindigt op éénendertig maart van ieder daaropvolgend jaar.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, algemene onkosten, afschrijvingen, alle
fiscale en andere provisies, maakt de netto-winst van de vennootschap uit. De algemene vergadering
beslist op voorstel van het bestuursorgaan over de aanwending van het saldo. Na betaling van de
schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden om die te
voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden
of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de goederen die hij voor nadere
verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de goederen die nog in natura
voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
De sluiting van het eerste boek¬jaar wordt vastgesteld op éénendertig maart tweeduizend en
tweeëntwintig. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op vijf september tweeduizend en
tweeëntwintig om negentien uur.
De vennoten bevestigen de vestiging van de maatschappelijke zetel van de vennoot¬schap te 8370
Blankenberge, Guido Gezellestraat 52.
De verschijners in deze verklaren daarop in hun hoedanigheid van oprichters als eerste bestuurders
te benoemen voor de duur van de vennootschap : 1) de heer KARAPETYAN Artur, wonende te
wonende te 8020 Oostkamp, Legeweg 9, en 2) de heer AYVAZYAN Armen, wonende te 8370
Blankenberge, Guido Gezellestraat 52, die ver¬klaren de opdracht te aanvaarden, onder de
bevesti¬ging dat zij niet getroffen werden door enige maatregel die zich hierte¬gen verzet.
 
VOOR EENSLUIDEND VERKLAREND UITTREKSEL
voor registratie
 
 
 
 
(Get.) Christophe MOURIAU de MEULENACKER, notaris te Torhout.     
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Afschrift van de oprichting.