Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO 4U²
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1800 Vilvoorde, Steenstraat 59 bus 2/1
Onderwerp akte : Oprichting
Uit akte verleden voor Meester Frederika LENS, geassocieerd notaris te Vilvoorde, in 
datum van vierentwintig maart tweeduizend en elf, blijkt dat de hierna vermelde 
personen de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid IMMO 4U², met 
maatschappelijke zetel te 1800 Vilvoorde, Steenstraat 59, 2/1 hebben opgericht 
waarvan de statuten werden vastgesteld als volgt:
OPRICHTERS:
1) De heer RAEYMAEKERS Francis Paul René Antoon, rijksregister nummer 
50.12.16-271.92, geboren te Tervuren op zestien december negentienhonderd vijftig, 
en zijn echtgenote,
2) Mevrouw JAMAR Viviane Irma Jeanne Ghislaine, rijksregister nummer 52.03.16-
304.38, geboren te Sint-Truiden op zestien maart negentienhonderd tweeënvijftig, 
samenwonend te 1800 Vilvoorde, Steenstraat 59/2/1.
Zij verklaren gehuwd te zijn onder het stelsel van scheiding der goederen ingevolge 
huwelijkscontract verleden voor notaris Marsel KNOPS, destijds te Neder-over-
Heembeek, op tien januari negentienhonderd drieënzeventig, niet gewijzigd tot op 
heden, zoals zij verklaren.
3) Mevrouw RAEYMAEKERS Sylvie Georgette Françoise, ongehuwd, rijksregister 
nummer 
77.08.23-284.20, 
geboren 
te 
Brussel 
op 
drieëntwintig 
augustus 
negentienhonderd 
zevenenzeventig, 
wonend 
te 
1861 
Meise 
(Wolvertem), 
Merchtemsesteenweg 77.
4) De heer RAEYMAEKERS Nicolas Emile François, rijksregister nummer 80.10.11-
249.07, geboren te Jette op elf oktober negentienhonderd tachtig, echtgenoot van 
mevrouw VAN CAMP Sylvie, samenwonend te 1850 Grimbergen, Veldkantstraat 277;
Hij 
verklaart 
gehuwd 
te 
zijn 
onder 
het 
wettelijk 
stelsel 
bij 
gebreke 
aan 
huwelijkscontract, niet gewijzigd tot op heden, zoals hij verklaart.
5) De heer RAEYMAEKERS Christophe, ongehuwd, rijksregister nummer 83.12.19-
279.08, geboren te Brussel op negentien december negentienhonderd drieëntachtig, 
wonend te 1800 Vilvoorde, Steenstraat 59/2/1.
RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming "IMMO 4U²".
ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Steenstraat 59, 2/1.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van 
het bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, 
administratieve zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland 
oprichten.
0834908989
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam 
en voor eigen rekening:
-
diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen (nacebel 
81100);
-
innen van huurgelden niet residentiële gebouwen (nacebel 6832202);
-
verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn 
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (nacebel 6832201);
-
beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op 
contractbasis (nacebel 68322);
-
innen van huurgelden residentiële gebouwen (nacebel 6832102);
-
verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten 
die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de residentiële 
gebouwen (nacebel 6832101);
-
beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis 
(nacebel 68321);
-
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed (nacebel 
6831101);
-
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een 
vast bedrag of op contractbasis (nacebel 68311);
-
verhuur van appartementen in hotels (nacebel 6820102);
-
verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen (nacebel 
6820101);
-
verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, 
exclusief sociale woningen (nacebel 68201).
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke 
wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of 
in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, 
roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks 
verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de 
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
DUUR.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur. 
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR). 
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder nominale 
waarde, die ieder één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
JAARVERGADERING - BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op 30 april van elk jaar.
Indien deze dag een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de 
jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Een 
bijzondere 
of 
buitengewone 
algemene 
vergadering 
van 
vennoten 
mag 
bijeengeroepen worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze 
vergaderingen 
van 
vennoten 
mogen 
bijeengeroepen 
worden 
door 
het 
bestuursorgaan of de commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag 
van de vennoten die één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.  
De vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de vennootschap of 
op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
OPROEPINGEN
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap 
werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris 
worden per aangetekende brief, vijftien dagen vóór de vergadering, uitgenodigd.  De 
brief vermeldt de agenda. 
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap 
werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die 
aan de vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als 
regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of 
na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan 
verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de 
oproepingsbrief.
STEMRECHT - VERTEGENWOORDIGING
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet 
vennoot, om zich te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.  In dit geval vermeldt de brief waarop de stem 
wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden 
"aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening ; hij wordt aangetekend aan 
de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel 
toekomen.
BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter 
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van 
bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.  Indien 
er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de 
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij 
bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig
maart
van het 
daaropvolgend jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de 
jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op.  Deze 
documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale 
Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door 
een zaakvoerder.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 
en 96 van het Wetboek van vennootschappen Het bestuursorgaan is evenwel niet 
gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt 
aan de voorwaarden gesteld door artikel 94, eerste lid, 1° van het Wetboek van 
vennootschappen.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd 
afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer 
verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal 
bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, 
zaakvoerder, en dit voor onbepaalde duur: de heer Francis RAEYMAEKERS, oprichter 
vermeld sub 1.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene 
vergadering.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en 
hoofdelijk aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor 
rekening van de vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en 
de verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de 
vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de termijnen gesteld 
door artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen bekrachtigt.  In toepassing van 
zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de handelingen in 
haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de 
oprichtingsakte.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van 1 april 2011 en zal worden 
afgesloten op 31 maart 2012
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2012.
VOLMACHT BTW/RECHTSPERSONENREGISTERFORMALITEITEN
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer RAEYMAEKERS Francis 
evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot 
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de 
inschrijving van de vennootschap bij de diensten van het KBO en voor de aanvraag van 
een BTW-nummer.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Frederika LENS, geassocieerd notaris
Tezelfdertijd neergelegd: uitgifte van de akte