Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : EIBO GROUP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ekselsebaan 1 bus A
 : 3990 Peer
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Greet COX, Notaris met standplaats te Pelt, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap “Notaris Greet Cox” met zetel te 3910 Pelt, Groenstraat 13, op
27 april 2022, blijkt dat:
1. De commanditaire vennootschap "WINTERS IMMO", met maatschappelijke zetel te 3910 Pelt,
Kompenveld 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het
nummer BTW BE 0701.835.382.
Opgericht bij onderhandse akte de dato 27 augustus 2018, gepubliceerd in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 30 augustus daarna onder nummer 18326264, waarvan de statuten niet
gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd door haar statutair bestuurder de heer WINTERS Kristof, geboren te Neerpelt
op 12 februari 1993, wonende te 3990 Peer, Ekselsebaan 1 bus A, hiertoe benoemd ingevolge
voormelde onderhandse akte, gepubliceerd zoals voormeld.
2. De besloten vennootschap "IMMO SCHRIJNEMAKERS", met maatschappelijke zetel te 3590
Diepenbeek, Wasserijstraat 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Hasselt onder het nummer BTW BE 0825.918.178.
De vennootschap werd opgericht onder de benaming “Julie’s Corner” bij akte verleden voor Notaris
Luc Tournier, te Beringen op 17 mei 2010, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 19 mei daarna onder nummer 10302792.
Waarvan de statuten gewijzigd werden, waarbij onder meer de benaming werd gewijzigd in de
huidige benaming, bij proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der
aandeelhouders opgemaakt door Notaris Marc Topff, te Neerpelt op 3 maart 2017, gepubliceerd in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 maart daarna onder nummer 17045133, sedertdien
ongewijzigd.
Hier vertegenwoordigd door haar niet – statutair bestuurder de heer SCHRIJNEMAKERS Olivier,
geboren te Hasselt op 20 juni 1986, wonende te 3511 Hasselt, Rode-Rokstraat 92, hiertoe benoemd
ingevolge voormeld proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgemaakt door Notaris Marc Topff op 3 maart 2017, gepubliceerd zoals voormeld.
Een besloten vennootschap hebben opgericht, genaamd "EIBO GROUP", gevestigd te 3990 Peer,
Ekselsebaan 1 bus A en met een aanvangsvermogen van ZESDUIZEND EURO (€ 6.000,00).
Comparanten verklaren dat op de zestig (60) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend, als
volgt:
1. De commanditaire vennootschap WINTERS IMMO, met maatschappelijke zetel te 3910 Pelt,
Kompenveld 6, titularis van dertig (30) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00);
2. De besloten vennootschap IMMO SCHRIJNEMAKERS, met maatschappelijke zetel te 3590
Diepenbeek, Wasserijstraat 2, titularis van dertig (30) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€
3.000,00);
Hetzij in totaal: zestig (60) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE52 0689 4515 6509, geopend namens de
0785482046
Luik B
vennootschap in oprichting bij de bank Belfius Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "EIBO GROUP".  
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
Handel in eigen onroerend goed;
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
Verhuur en exploitatie van terreinen;
Bemiddeling in onroerend goed;
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
Beheer van residentieel goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
Activiteiten van een Managementvennootschap;
- Het verlenen van diensten in de meest ruime betekenis aan derden, zowel fysische personen,
rechtspersonen als verenigingen, door bijvoorbeeld management, marketingproviding,
bestuursmandaten, publicaties, voordrachten, advies en begeleiding inzake bedrijfsbeheer, inzake
financiële verrichtingen, inzake merken en modellen, selectie en opleiding, inzake kwaliteit
bevorderende maatregelen naar cliënteel toe, inzake organisatie en structurering van
verkooporganisaties, inzake de studie en planning van publiciteitsbudgetten;
- Onderneming zijn in roerende en onroerende goederen;
- Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen;
- Alle investeringen en financiële verrichtingen, behalve deze die eventueel voorbehouden zijn aan
banken en tussenpersonen inzake financiële verrichtingen;
- Het verlenen van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, in de meest
ruime zin genomen, aan derden of aanverwante bedrijven. De vennootschap mag zich tevens borg
stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde
personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in
pand geven en aval verlenen aan derden;
- Tussenpersoon te zijn in handel, zoals makelaar in goederen, de zelfstandige
handelsvertegenwoordiging en commissionair;
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
- Management activiteiten van Holdings;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations, communicatie en bedrijfsvoering.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zestig (60) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
Luik B
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene Vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni, om negentien (19.00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-          de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-          de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
Luik B
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vierentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3990 Peer, Ekselsebaan 1 bus A.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
-De commanditaire vennootschap WINTERS IMMO, voornoemd, met vaste vertegenwoordiger de
heer WINTERS Kristof, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
-De besloten vennootschap IMMO SCHRIJNEMAKERS, voornoemd, met vaste vertegenwoordiger
de heer SCHRIJNEMAKERS Olivier, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is bezoldigd, tenzij de Algemene Vergadering daartoe anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
De besloten vennootschap Stokbroekx & Stokbroekx, met maatschappelijke zetel te 3680 Maaseik,
Diestersteenweg 17 en met ondernemingsnummer 0451.111.960, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
6. Kosten en verklaringen van de partijen
Zij erkennen dat ondergetekende Notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Greet COX, Notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en oorspronkelijke statuten.