Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Sea Mile Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapellestraat 113
 : 8020 Oostkamp
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Wouter BOSSUYT te Brugge op 8 juli 2021 blijkt dat besloten
vennootschap “Sea Mile Properties” is opgericht door:
*1/De besloten vennootschap « BLUE OCTOBER » met zetel te 2000 Antwerpen, Frankrijklei 92 bus
22.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Yves De Vil, te Antwerpen op 15 januari 2018, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 18 januari daarna onder nummer 18302152.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0688 515 995.
2/ De naamloze vennootschap LUNE, met zetel te Beernem, Hoornstraat 14.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Vincent de Gheldere-Joos destijds te Knokke-Heist op 9
oktober 2003, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 17 oktober daarna onder
nummer 03108053.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder nummer 0860.997.041.
3/ De besloten vennootschap “WINVEST”, met zetel te Oostende, Gistelsesteenweg 383.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Vincent de Gheldere-Joos te Knokke-Heist op 12 december
2003,gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 22 december daarna onder nummer
03136202.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Oostende onder nummer 0862.202.811.
4/De heer HOEDEMAKERS Renier Hubert, geboren te Bondo(Belgisch Kongo) op 10 maart 1953,
wonende te 9140 Temse, Hoogkamerstraat 65.
*De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Sea Mile Properties”.
*De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
*De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en
rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
I. Patrimoniumvennootschap
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. Dit alles uitsluitend
voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de voorwaarden als omschreven in het Koninklijk
Besluit van 6 september 1993 inzake vastgoedmakelaar;
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
0770973024
Luik B
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
4. Het beheer van gebouwen
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
II. Bouwfirma
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten.
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten.
Projectontwikkeling
- voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
- voor de bouw van appartementsgebouwen.
- voor kantoorbouw
- voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones en
markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
- voor de aanleg of renovatie van stadswijken
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
Algemene bouw en renovatie van residentiële gebouwen
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.)
Bouw en renovatie van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
Exploitatie van en handel in onroerend goed, verhuur en zakelijke dienstverlening
Beheer van (niet) residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende en roerende goederen kopen en verkopen, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
III. Holding
1. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
2. Het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het samenwerken met, het voeren van de
directie over, het financieren en meefinancieren van andere ondernemingen; het beheren van
beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt
3. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen; het zich als hoofdelijk
medeschuldenares verbinden voor de schulden van derden, het verbinden van de vennootschap als
borg en/of haar op enige wijze doen garant staan voor schulden of persoonlijke verplichtingen van
derden, alsmede het vestigen van zekerheidsrechten op bestanddelen van het vermogen van de
vennootschap voor gelijke schulden of verplichtingen van derden.
4. Het verrichten van al datgene wat met het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan
zijn, alles in de ruimste zin.
IV. Consultancy-, beheer- en managementvennootschap
1. Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties
2. Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand;
Luik B
3. Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon;
4. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis;
5. In België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden of
gemeenschappelijke rekening met derden, freelance, in franchising: Aan- en verkoop van producten
voor btb-activiteiten / aan- en verkoop van auto's / aan- en verkoop van bouwmaterialen. Publiciteit,
marketing en het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen van verschillende producten in
zijn grootste verscheidenheid.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
Zij kan ook functies van bestuurder, of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen, mits
naleving van artikel 2:55 WVV.
*De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
*Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door tienduizend (10.000,00)
aandelen op naam, die ieder één/tienduizendste (1/10.000ste) van het vermogen
vertegenwoordigen.
*De comparanten verklaren volgende inbreng in geld te doen, welke inbreng beschikbaar is:
- door de BV Blue October, voornoemd, voor een bedrag van vijfenzeventigduizend euro (€
75.000,00), waarvoor haar vijfduizend (5.000) aandelen worden toegekend;
- door de NV Lune, voornoemd, voor een bedrag van zesenvijftigduizend tweehonderdvijftig euro (€
56.250,00), waarvoor haar drieduizend zevenhonderdvijftig (3.750) aandelen worden toegekend.
- door de BV Winvest, voornoemd, voor een bedrag van negenduizend driehonderdvijfenzeventig
euro (€ 9.375,00),waarvoor haar zeshonderdvijfentwintig (625) aandelen worden toegekend.
- door de heer Hoedemakers Renier, voornoemd, voor een bedrag van negenduizend
driehonderdvijfenzeventig euro (€ 9.375,00),waarvoor hem zeshonderdvijfentwintig (625) aandelen
worden toegekend.
*Het genoemde bedrag, zijnde honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00) is gedeponeerd op een
bijzondere rekening, bij Belfius Bank geopend op naam van de vennootschap in oprichting, zoals
blijkt uit het bewijs van deponering afgegeven door voornoemde instelling op 29 juni 2021.
Dit bewijs van deponering werd overhandigd aan ondergetekende notaris die het in zijn dossier zal
bewaren.
*De comparanten stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap
uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig
gestort.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
*De aandelen zijn steeds op naam.
*Op de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden
Er kan een aandelenregister gehouden worden in elektronische vorm.
*Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan
één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
*Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
*Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders niet
bezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
*Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
*Elke bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
*Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen.
*De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
Luik B
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
*Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap.
Het benoemen van een commissaris is slechts vereist wanneer de wet daartoe verplicht.
*De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de eerste zaterdag van de maand juni om elf uur.
*Elk aandeel geeft recht op één stem.
*Als aan de wettelijke bepalingen voldaan is overeenkomstig de artikelen 5:85 en volgende van het
WVV kan de algemene vergadering schriftelijk of op afstand gehouden worden.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen.
In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd.
De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van
een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel.
*De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
*Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
*De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt
verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend
vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
*De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
*Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van
artikel 2:80 WVV.
*Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1.Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres te
8020 Oostkamp, Kapellestraat 113.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 8 juli 2021 en zal eindigen op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
3.Overname en bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaren comparanten uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in hun naam en voor hun rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap 7 juni 2021 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de 3 maanden na verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid.
4.Benoeming bestuurders
a) de oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
1/De besloten vennootschap « BLUE OCTOBER » met zetel te 2000 Antwerpen, Frankrijklei 92 bus
22.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Yves De Vil, te Antwerpen op 15 januari 2018, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 18 januari daarna onder nummer 18302152.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0688 515 995.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer DAEM Kris Maria Maurice, geboren te
Wilrijk op 21 april 1973,wonende te 2000 Antwerpen, Frankrijklei 92 bus 22.
2/ De naamloze vennootschap “LUNE”, met zetel te Beernem, Hoornstraat 14.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Vincent de Gheldere-Joos destijds te Knokke-Heist op 9
oktober 2003, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 17 oktober daarna onder
nummer 03108053.
Luik B
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder nummer 0860.997.041.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer CALLANT Peter Achiel Maria,
geboren te Knokke op 14 juli 1966, wonend te 8730 Beernem, Hoornstraat 14.
3/De besloten vennootschap “WINVEST”, met zetel te Oostende, Gistelsesteenweg 383.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Vincent de Gheldere-Joos te Knokke-Heist op 12 december
2003,gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 22 december daarna onder nummer
03136202.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Oostende onder nummer 0862.202.811.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer DEZUTTER Wim Michel Medard,
geboren te Assebroek op 10 september 1970, wonende te 8400 Oostende, Gistelsesteenweg 383 .
4/De heer HOEDEMAKERS Renier Hubert, geboren te Bondo(Belgisch Kongo) op 10 maart 1953,
wonende te 9140 Temse, Hoogkamerstraat 65.
Die aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd deze benoeming aanvaarden.
Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van
zijn mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf 8 juli 2021.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
5. Bijzondere volmacht administratie
Door de oprichters wordt met eenparigheid van stemmen een bijzondere volmacht verleend met
recht van indeplaatsstelling aan Lambert Accountancy bv, de heer Lambert Daniel, Marktstraat 3 te
8301 Knokke-Heist,aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te doen, verklaringen af te
leggen en documenten te ondertekenen ten einde alle nodige formaliteiten te vervullen, woonplaats
te kiezen, in de plaats te stellen al te doen wat nodig of nuttig is voor : het bekomen van de
inschrijving van deze vennootschap bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, via een
ondernemingsloket en het verkrijgen van een ondernemingsnummer als resultaat daarvan alsook
voor het bekomen van een nummer voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Geassocieerd notaris Wouter Bossuyt
Tegelijk hiermee neergelegd
- afschrift van de akte
-statuten