Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Demonie algemene bouwwerken
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8840 Staden, Meiboomstraat(ONK) 26
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor de notaris Christophe Kint te Staden op  
twintig februari tweeduizend dertien, neer te leggen ter registratie, 
blijkt dat:     
De heer DEMONIE Jens Daniël, geboren te Roeselare op drie maart duizend 
negenhonderdeenennegentig( identiteitskaart nummer 591-3981229-63 –
nationaal nummer 910303 177 16), ongehuwd, wonend te 8840 Staden, 
Meiboomstraat(ONK) 26
een handelsvennootschap heeft opgericht en de statuten heeft opgesteld van 
een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, genaamd «Demonie 
algemene bouwwerken», gevestigd te 8840 Staden, Meiboomstraat(ONK) 26, met 
een maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 
EUR) verdeeld in honderd zesentachtig (186) aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde, elk aandeel vertegenwoordigt één/honderd zesentachtigste 
(1/186ste) van het maatschappelijk kapitaal. 
Voorafgaandelijk 
aan 
het 
verlijden 
van 
de 
oprichtingsakte, 
heeft 
comparant, in zijn hoedanigheid van oprichter, het financieel plan van de 
vennootschap neergelegd onder de rang der minuten van ondergetekende 
notaris.
Inschrijving door inbreng in geld
Comparant verklaart dat op de honderd zesentachtig
(186) aandelen
onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van honderd euro 
(100,00 EUR) per stuk, als volgt:
-
door de heer Jens Demonie, voornoemd: honderd zesentachtig (186) 
aandelen, hetzij voor ACHTTIEN DUIZEND ZESHONDERD EURO (18.600,00 EUR);
Hetzij in totaal: honderd zesentachtig (186) aandelen of de totaliteit van 
het kapitaal.
Hij verklaart en erkent dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een 
storting gedaan werd in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, 
hetzij TWAALF DUIZEND VIER HONDERD EURO (12.400,00 EUR), is gedeponeerd op 
een bijzondere rekening met nummer BE20 1030 2930 2556 geopend namens de 
vennootschap in oprichting bij Groep Landbouwkrediet op datum van   
vijftien februari tweeduizend en dertien.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden 
overeenkomstig de wet. 
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som 
van TWAALF DUIZEND VIER HONDERD EURO (12.400,00 EUR).
Waarvan de statuten onder meer luiden als volgt:
Artikel 1. Vorm - Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. 
Zij verkrijgt de naam «Demonie algemene bouwwerken».
0511998167
Artikel 2. Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8840 Staden, Meiboomstraat(ONK) 
26.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig 
gebied Brussel Hoofdstad of in het  Nederlandse taalgebied, door 
eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle machten krijgt teneinde 
op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen 
vaststellen.
De 
vennootschap 
kan, 
bij 
enkel 
besluit 
van 
de 
zaakvoerder(s), 
administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en 
bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland: 
- Alle hoegenaamde bedrijvigheid betrekkelijk onroerende goederen bebouwd 
of onbebouwd, alle hoegenaamde handelingen betreffende onroerende rechten; 
dit alles voor eigen noodwendigheid, met het oog op vervreemding, of voor 
rekening van derden of in samenwerking; 
- Aanneming van algemene bouwwerken, aanneming van metsel- en betonwerk; 
- Sloopwerken; 
-
Algemene bouw van residentiële gebouwen, individuele huizen, andere 
niet-residentiële gebouwen, kantoorgebouwen; 
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten 
- Projectontwikkeling voor woningbouw 
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van vloer- of wandtegels 
van keramische stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en 
wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei; 
-
Het 
plaatsen 
van 
tussenwanden 
van 
gipsplaten, 
stukadoorswerk, 
schrijnwerk; 
- Bouwen van funderingen; 
- Aanbrengen van chape;
- Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms; 
- Uitvoeren van voegwerken; 
- Schilderen van gebouwen; 
- Plaatsen van glas; 
- Dakwerkzaamheden, waterdichtingswerken van muren; 
- Bouw van sierschouwen en open haarden; 
- Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden; 
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen, in 
loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk 
gebruik en verwarmingsinstallaties, in porselein, in glaswerk, in behang 
en vloerbekleding; 
- Kleinhandel in ijzerwaren, verf en bouwmaterialen <400m2 
-
Detailhandel in electrische huishoudapparaten in gespecialiseerde 
winkels, verlichtingsartikelen; 
- Reparatie van consumentenelectronica; 
- De verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen; 
-
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische 
isolatiemateriaal, 
isolatiemateriaal 
tegen 
geluid 
en 
trillingen, 
isolatiewerkzaamheden; 
- Bouwpromotor; 
Het doel van de vennootschap breidt zich ook uit tot alle hierop 
aansluitende producten en activiteiten.  Daartoe mag de vennootschap alle 
roerende en onroerende goederen aanschaffen of vervreemden, financiële, 
industriële en commerciële handelingen stellen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk met het doel van de vennootschap 
verband houden, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of 
helpen uitbreiden en dit zowel in het binnenland als in het buitenland. 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België of in het 
buitenland voor eigen rekening of voor rekening van derden, op alle 
manieren en volgens de wijzen die haar het best geschikt lijken. 
De 
vennootschap 
kan 
ook 
participeren 
in 
vennootschappen 
met 
een 
gelijkaardige of aanverwante bedrijvigheid. 
De vennootschap mag ook filialen openen in binnen- en buitenland. 
De vennootschap mag optreden als bestuurder van andere vennootschappen en 
mag borgstelling verrichten voor derden. 
De 
vennootschap 
behartigt 
de 
belangen 
van 
haar 
aandeelhouders, 
zaakvoerders en het in dienst gestelde personeel. 
Deze opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen 
kan 
stellen, 
die 
op 
welke 
wijze 
ook 
kunnen 
bijdragen 
tot 
de 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op 
achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) .
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) 
aandelen met stemrecht, zonder vermelding van nominale waarde, met een 
fractiewaarde 
van 
een/honderd 
zesentachtigste 
(1/186ste) 
van 
het 
maatschappelijk kapitaal.
Artikel 8.  Register van aandelen
De 
aandelen 
zijn 
op 
naam. 
Ze 
vermelden 
een 
volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen dat wordt bewaard op de 
maatschappelijke zetel; 
De overdracht of afstand van aandelen wordt ingeschreven in gezegd 
register, gedagtekend en getekend door de overdrager en de overnemer in 
geval van overdracht onder levenden, en door de zaakvoerder en de 
verkrijger in geval van overgang bij overlijden.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de 
vennootschap en de derden vanaf hun inschrijving in het register der 
aandeelhouders. Aan de aandeel-
en obligatiehouders worden certificaten 
afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de 
uitoefening van de aan de vennoten toegekende rechten betreft.
Indien het effect toebehoort aan verscheidene eigenaars, heeft de 
vennootschap het recht de uitoefening van de aan het effect verbonden 
rechten te schorsen totdat een
enkele persoon wordt aangewezen als 
eigenaar van het aandeel tegenover de vennootschap.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel, dan worden 
de eraan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 10. Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij 
door de enige vennoot, hetzij door een of meer personen, al dan niet 
vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd, hetzij in de statuten 
hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of 
meer zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet 
vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij 
worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder 
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, 
de duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun 
bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat 
geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de 
algemene vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige 
vergoeding.
Wordt tot zaakvoerder benoemd :
De heer DEMONIE Jens, geboren te Roeselare
op drie maart duizend negenhonderdeenennegentig, wonend te 8840 Staden, 
Meiboomstraat(ONK) 26.
Artikel 11.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van 
de zaakvoerders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze 
bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en 
behoudens inrichting door de algemene vergadering van een college van 
zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen 
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene 
vergadering voorbehouden. 
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in 
rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de zaakvoerder al dan 
niet 
ten 
kosteloze 
titel 
wordt 
uitgeoefend.
Indien het mandaat van de zaakvoerder bezoldigd is, dan bepaalt de 
algemene vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of 
de enige vennoot, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze 
wordt geboekt op de algemene kosten, los van alle eventuele representatie-
, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt 
het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere 
commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Artikel 14. Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders 
gehouden op de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid 
in de oproeping, de eerste vrijdag van de maand juni , om twintig uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de 
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Artikel 19. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op 
eenendertig december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten 
en stel(len)(t) de zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op 
waarvan zij (hij), na goedkeuring door de algemene vergadering, de 
bekendmaking verzorgt (verzorgen), overeenkomstig de wet.
Artikel 20. Bestemming van de winst – réserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) 
voorafgenomen voor de wettelijke reserve; deze voorafname houdt op  
verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende van het 
maatschappelijk 
kapitaal 
heeft 
bereikt, 
maar 
herleeft 
indien 
het 
reservefonds om enige reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene 
vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht 
geeft op een gelijk dividend.
Artikel 21. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de 
algemene vergadering (of : van de enige vennoot) beslissende in de vormen 
vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 22. Vereffenaars
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening ervan 
geschieden door de in funktie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene 
vergadering zou beslissen te dien einde een of meer vereffenaars te 
benoemen, wier bevoegdheid en bezoldiging zij desgevallend zal vaststellen.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van 
koophandel tot bevestiging of homologatie van hun benoeming is overgegaan. 
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot homologatie of 
Luik B - Vervolg
bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, eventueel op voorstel 
van de algemene vergadering.
De algemene vergadering bepaalt de wijze van vereffening bij eenvoudige 
meerderheid van stemmen.
Na betaling van de schulden van de vennootschap en de kosten van de 
vereffening zal het saldo eerst dienen tot het toekennen aan de vennoten van 
het volgestorte en nog niet terugbetaalde bedrag van hun aandelen; het 
overschot zal onder de vennoten verdeeld worden naar rato van hun 
respectieve aandelen, waarbij elk aandeel gelijke rechten geeft.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds 
voorafgaandelijk 
goedgekeurd 
moeten 
worden 
door 
de 
rechtbank 
van 
koophandel.
Artikel 23. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of 
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen 
zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de 
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet 
voldoend 
volgestorte 
aandelen, 
hetzij 
door 
voorafgaandelijke 
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere 
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle 
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en 
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze 
verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een 
uittreksel van deze akte en wordt afgesloten op eenendertig december 
tweeduizend veertien.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de 
maand juni van het jaar tweeduizend en vijftien.
2.Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke 
criteria, beslissen de comparanten op dit moment geen commissaris te 
benoemen. 
3. Volmachten
De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid Boekhoud- en Fiscaal Kantoor Isabelle 
Montmorency, te 8840 Oostnieuwkerke, Sint-Patricksstraat 13, 
vertegenwoordigd door mevrouw Isabelle Montmorency, of elke andere door 
haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de 
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te 
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de 
administratie van de B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de 
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle 
verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige 
verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het 
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering 
van het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTRKSEL
Notaris Christophe KINT
Tegelijk hiermee neergelegd:
-
Expeditie oprichtingsakte