Ondernemingsnr : 0760542059
Naam
(voluit) : Toye Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Karbeelstraat(Mar) 8
 : 8510 Kortrijk
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL, BENAMING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte van 22 januari 2025 verleden voor Meester Lucas DEGANDT, notaris met
standplaats te Deerlijk, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Geassocieerde
Notarissen Deerlijk", afgekort "Notarissen Deerlijk", met zetel te 8540 Deerlijk, Harpstraat 17 dat de
buitengewone algemene vergadering van de enige aandeelhouder van de besloten vennootschap
"Toye Real Estate", met zetel te 8510 Kortrijk (Marke), Karbeelstraat 8, BTW BE0760.542.059, RPR
Gent afdeling Kortrijk, volgende besluiten genomen heeft:
EERSTE BESLUIT
De vergadering besluit de naam te wijzigen in “Finterra”.
De tweede zin van artikel 1 van de statuten wordt vervangen als volgt: “Haar naam luidt: " Finterra ".”
TWEEDE BESLUIT
VERSLAG
Wegens voorafgaande kennisname ontslaat de vergadering de voorzitter van het voorlezen van het
verslag van het bestuursorgaan, opgemaakt overeenkomstig artikel 5:101 WVV, houdende
verantwoording van de voorgestelde wijziging van het voorwerp.
WIJZIGING VOORWERP
Daarop besluit de vergadering het voorwerp van de vennootschap te wijzigen zoals vermeld onder
het tweede agendapunt.
AANPASSING STATUTEN
Artikel 3 van de statuten wordt vervangen als volgt:
“I. Specifieke activiteiten
zowel in binnen- als in buitenland het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle
financiële operaties, onder meer:
A/ aankoop en verkoop, ruiling, commissie, makelarij, het in huur of in erfpacht nemen, verhuring,
beheer, uitbating, het valoriseren, de verdeling en promotie van onroerende goederen van welke
aard ook, transacties betreffende onroerende goederen in de meeste ruime zin van het woord, met
inbegrip van onroerende leasing;
B/ het beheer van onroerende goederen in eigen naam of in opdracht van derden, voor
wederverkoop of als belegging;
C/ handelen als makelaar in onroerende goederen doch ook kunnen kopen en verkopen voor eigen
rekening;
D/ de agentuur en makelarij in leningen, financieringen en verzekeringen, het verstrekken van fiscaal,
juridisch en bedrijfskundig advies;
E/ de ontwikkeling van onroerende projecten, verkaveling van diverse te bouwen terreinen, de
uitvoering van alle infrastructuur – en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun verkaveling
en hun valorisatie , het doen oprichten van gebouwen of opschikken, uitrusten en ombouwen, met
hun binnenhuisinrichting en voltooiing en vervolgens met hun beheer en uitbating;
F/ het uitvoeren of doen uitvoeren van alle metsel- en betonwerken, het oprichten en doen oprichten
en het afwerken en doen afwerken van allerlei gebouwen, de aankoop en verkoop van uitrusting en
materialen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband daarmede, de verkoop van op te richten of
opgerichte gebouwen;
G/ voor haar eigen rekening of voor rekening van derden alle immobilière of ermee verband
houdende handelingen te stellen met het oog op de aankoop van gronden en bebouwde
eigendommen, het bouwrijp maken van gronden en de verkoop van gronden en bebouwde
eigendommen, alsmede tot alle verrichtingen die verband houden met het verkavelen en bouwrijp
maken van gronden.
H/ alle roerend en onroerende verrichtingen in de meest brede betekenis van deze term, dit wil
zeggen: de aankoop, de verkoop, de verhuring, het bouwen of verbouwen, het uitrusten, valoriseren
en het uitbaten onder alle vormen van alle roerende en onroerende goederen;
I/ het uitoefenen van het beroep van makelaar in onroerende goederen;
J/ het uitvoeren van energie-audits en het afleveren van energieprestatiecertificaten;
K/ het uitvoeren van schattingen en expertises in verband met onroerende goederen, en het
opstellen van plaatsbeschrijvingen;
L/ het uitoefenen van het mandaat van syndicus en rentmeesterschap;
M/ het voeren van een agentschap van verzekeringen; optreden als tussenpersoon voor het
bekomen van leningen en financieringen en huurwaarborgen;
N/ het uitvoeren van studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie,
raadgeving, prospectie, marketing, technoconsult, assistentie op gebied van management,
engineering en consulting; technisch, commercieel, administratief, fiscaal en juridisch beheer en
advies;
O/ alle mogelijke advies - en/of dienstenfuncties op technisch en financieel vlak en op het gebied van
uitvoeren van werkzaamheden; consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op
voornoemde gebieden; het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de
organisatie en het beheer van bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging
en het optreden als commercieel tussenpersoon;
P/ Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis. Het geven van adviezen, alsmede het deelnemen in en/of de directie voeren over andere
ondernemingen met een soortgelijk of aanverwant voorwerp;
Q/ de coördinatie, de begeleiding, de supervisie en adviesverlening met betrekking tot onder meer
het management van vennootschappen, elke vennootschapsrechtelijke herstructurering, waaronder
fusies, splitsingen, ontbindingen, vereffeningen van vennootschappen, overnames, overdrachten van
aandelen of handelsfondsen, beursintroducties, management buy-outs, crisismanagement,
investeringen, bestuur van vennootschappen en alle gelijkaardige en/of aanverwante diensten en
producten (hierna algemeen genoemd “corporate finance”), onder alle vormen te leveren, dit
gekoppeld met alle verwante diensten. Zo zal de vennootschap op alle wijzen kunnen instaan, zo
voor eigen rekening als voor rekening van derden, voor voorlichting, consultancy, controle, advies,
onderricht enzovoort;
R/ zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen of laten
waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de voorgaande. Deze
diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
S/ Het aantrekken, zoeken van of bemiddeling bij kapitaalverschaffers en financiële partners, zowel
onder de vorm van kapitaalverhoging, al dan niet achtergestelde obligatieleningen of “private equity”;
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, inpandgeving handelszaak, dit alles in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve
aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.”
DERDE BESLUIT
De vergadering besluit over te gaan tot benoeming als niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde
duur: mevrouw BAERT Marie Cecile Jozefa, wonende te 8510 Kortrijk (Marke), Karbeelstraat 8, die
aanvaard heeft, onder de bevestiging niet te zijn getroffen door een bestuursverbod of enige
maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluiten van de algemene vergadering.
VIERDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
De vergadering verleent aan het bestuursorgaan alle machten met betrekking tot de genomen
besluiten ten uitvoer te leggen.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan "ACCOUNTANCY PARMENTIER" BV, met zetel te
8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145 bus 103, BTW BE0808.614.071, RPR Gent afdeling Kortrijk,
vertegenwoordigd door haar bestuursorgaan, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de
KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten te
verzekeren.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie akte statutenwijziging en de gecoördineerde statuten
Bijzondere verslag bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:101 WVV
 
Neergelegd voor registratie overeenkomstig art 173,1°bis W.REG.
 
Lucas DEGANDT
Geassocieerd notaris.