N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
ZEN INVEST
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue de Grand-Bigard 393
1082 Berchem-Sainte-Agathe
Objet(s) de l'acte :
Constitution
Aux termes d'un acte reçu par Maître Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Notaire associé
résidant à Bruxelles (1050 Bruxelles), Avenue Louise, 126, faisant partie de la Société Civile à forme
de Société Privée à Responsabilité Limitée "Gérard INDEKEU - Dimitri CLEENEWERCK de
CRAYENCOUR", BCE n° 0890.388.338, le seize juillet deux mil dix-huit, a été constituée la Société
Privée à Responsabilité Limitée dénommée « ZEN INVEST », dont le siège social sera établi à 1082
Berchem-Sainte-Agathe, Rue de Grand-Bigard 393 et au capital de dix-huit mille six cents euros
(18.600,00 €), représenté par cent quatre-vingt-six (186) parts sociales, sans désignation de valeur
nominale.
 
Associés
- Monsieur LIN Shihang, domicilié à 1082 Berchem-Sainte-Agathe, Rue de Grand-Bigard 393;
-Madame LI Lin, domiciliée à 1082 Berchem-Sainte-Agathe, Rue de Grand-Bigard 393 ;
-Monsieur AFELLAH Ilias, domicilié à 1082 Berchem-Sainte-Agathe, Rue de Grand-Bigard 393.
 
Forme dénomination
La société a adopté la forme juridique de société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « ZEN INVEST ».
 
Siège social
le siège social est établi à 1082 Berchem-Sainte-Agathe, Rue de Grand-Bigard 393.
 
Objet social
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour
compte d'autrui ou en participation, toutes activités se rapportant à :
a) La gestion, pour son compte propre et pour compte d'autrui, de biens meubles ou immeubles, en
Belgique ou à l'étranger ; la société pourra par conséquent, acheter, vendre, constituer, mettre en
valeur, donner en location ou prendre en location, gérer, administrer, entretenir, améliorer, rénover,
tout immeuble, partie d'immeuble ou meuble, à l’exclusion de l’activité d’agent immobilier. Elle pourra
créer et développer des lotissements. Elle pourra prendre des suretés personnelles et réelles pour
tous engagements quelconques contractés tant par elle-même que par des tous tiers, et qui
impliquent une mise en garantie de son patrimoine.
b) Elle a également pour objet la vente en gros et en détail de matériaux d’entreprise générale de
bâtiment, de peinture, de maçonnerie, d’électricité, d’électronique, de toiture, de plomberie. Pour ce
faire elle pourra faire toutes opérations mobilières, immobilières, financières, commerciales et
industrielles se rapportant directement ou indirectement à son objet social.
c) - Le conseil, la formation, la recherche et la réalisation d’études à destination d’entreprises du
secteur public ou privé, d’associations, ou de personnes privées dans les matières touchant
directement ou indirectement à l’immobilier. Dans ce cadre, elle peut faire toute activité de conseil,
de formation, de recherche et d’étude nécessaire à son activité notamment en matière économique,
financière, juridique, urbanistique, d’aménagement du territoire, environnementale et architecturale.
0700184701
Volet B
- La création, le développement et la gestion de bases de données et d’archives en relation directe et
indirecte avec les matières traitées dans son objet social que ce soit à usage interne ou externe,
privé ou public.
- L’édition et la diffusion de toutes publications en relation directe ou indirecte avec les matières
traitées dans son objet social et sous quelque forme que ce soit (imprimé, électronique, télévisé, ou
autre), et à quelque fréquence que ce soit.
- L’organisation d’événements, de séminaires publics ou d’entreprises ou de manifestations
quelconques en relation directe ou indirecte avec les matières traitées dans son objet social.
d) Le management, le consulting comprenant la gestion, le conseil en stratégie, organisation et
innovation, le conseil en gestion des ressources humaines, techniques financières et informatiques
dans les secteurs privés et publics et de manière générale toutes opérations et activités d’
organisation, d’assistance, de management, de consultance et de conseil en gestion ;
L’importation, l’exportation, l’achat, la vente, la distribution, la location d’équipements informatique et
de tout type de logiciel, produit ou matériel informatique, ainsi que le design graphique de
programmes informatiques ;
La réalisation, la production et la distribution d’oeuvres et de projets multimédia et audiovisuels ;
Le développement et la distribution de solutions logicielles ;
L’étude d’organisation et de conseil en matière d’informatique, de management, de consulting.
Le développement d’applications, organisation et présentation de séminaires liés aux activités ci-
dessus.
e) Elle pourra procéder à toute opération de commercialisation, montage, placement, agencement de
tout matériel, mobilier, objets de décoration et accessoires destinés à l’horeca, au sens larges, aux
collectivités, administrations, maison de retraite et tout autre établissement au sens le plus large.
f) Elle pourra faire toute prestation de nature intellectuelle, y compris la consultance, l'organisation
d'événements, la promotion, le marketing, l'exercice de toute fonction au sein de toute société belge
ou étrangère y compris en tant qu'organe de celle-ci;
Elle pourra faire toutes opérations généralement quelconques se rapportant directement ou
indirectement au commerce, à la fabrication, la location, l’achat et la vente en gros ou en détail, la
représentation, la distribution, le service, le conditionnement, l’exploitation et le courtage, l’
importation et l’exportation, soit pour son compte propre, soit pour le compte de tiers.
Pour ce faire elle pourra faire toutes opérations mobilières, immobilières, financières, commerciales
et industrielles se rapportant directement ou indirectement à son objet social.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations généralement quelconques, de nature commerciale, industrielle, financière, mobilière, ou
immobilière, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur au sein de toute société
ou entreprise dont elle est actionnaire, membre ou associé.
Elle peut consentir tous prêts à des sociétés affiliées et émettre des garanties pour sûreté des prêts
consentis par des tiers à des sociétés affiliées.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes à la
réalisation de ces conditions.
Seule l'assemblée générale des associés a qualité pour interpréter cet objet.
 
Capital social
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €), représenté par
cent quatre-vingt-six (186) parts sociales, sans désignation de valeur nominale, représentant
chacune un/cent quatre-vingt-sixième (1/186ième) du capital social souscrit intégralement et libéré
partiellement de la manière suivante:
 
- Monsieur Shihang Lin, prénommé, à concurrence de soixante-deux (62) parts sociales, pour un
apport de six mille deux cents euros (6.200,00 €) libéré partiellement à concurrence de deux mille
soixante-six euros soixante-six cents (2.066,66 €) ;
- Madame Lin Li, prénommée, à concurrence de soixante-deux (62) parts sociales, pour un apport de
six mille deux cents euros (6.200,00 €) libéré partiellement à concurrence de deux mille soixante-six
euros soixante-six cents (2.066,66 €) ;
- Monsieur Ilias Afellah, prénommé, à concurrence de soixante-deux (62) parts sociales, pour un
apport de six mille deux cents euros (6.200,00 €) libéré partiellement à concurrence de deux mille
Volet B
soixante-six euros soixante-huit cents (2.066,68 €) ;
 
Total : cent quatre-vingt-six (186) parts sociales
 
Répartition bénéficiaire
Sur le bénéfice net, après impôts et transfert aux réserves immunisées, il est prélevé cinq pour cent
au moins pour former le fonds de réserve légale, ce prélèvement cessant d'être obligatoire lorsque le
fonds de réserve atteindra le dixième du capital social.
Le solde sera réparti également entre toutes les parts, sauf le droit de l'assemblée générale de
l'affecter à un fonds de réserve spéciale, de le reporter à nouveau ou de lui donner toute autre
affectation.
En cas de dissolution, après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, le solde éventuel sera réparti entre les associés dans la proportion des parts
sociales possédées par eux.
Si les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétablisse(nt)
préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
 
Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
 
Assemblée générale ordinaire
L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année à l'initiative de la gérance ou des
commissaires au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le dernier vendredi du mois
de mai à dix-neuf heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Sauf dans les cas où la loi en décide autrement, chaque part sociale donne droit à une voix,
l'assemblée délibère valablement quelle que soit la portion du capital représenté et les décisions sont
prises à la majorité simple des voix.
 
Désignation des personnes autorisées à gérer et leurs pouvoirs
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée
générale.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat, leur rémunération et, s'ils sont
plusieurs, leurs pouvoirs.
S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs attribués à la gérance lui sont dévolus.
S'il y a plusieurs gérants, ils forment ensemble le conseil de gérance. Dans ce cas, chaque gérant a
tous pouvoirs pour agir seul au nom de la société et représente la société à l'égard des tiers et en
justice; il peut accomplir en son nom tous actes d'administration et de disposition; tout ce qui n'est
pas expressément réservé par la loi ou les présents statuts à l'assemblée générale est de sa
compétence.
Chaque gérant peut constituer sous sa responsabilité des mandataires spéciaux pour des actes
déterminés.
 
Le contrat de société étant clôturé et les statuts sociaux étant arrêtés, les comparants ont pris, à
terme, les décisions suivantes, lesquelles deviendront effectives lors de l'obtention par la société de
la personnalité juridique, conformément à l'article 2 § 4 du Code des Sociétés :
 
1) Gérant
Les comparants décident de nommer en tant que gérant, pour un terme indéterminé : Monsieur
AFELLAH Ilias, prénommé, qui accepte.
 
Le mandat du gérant est exercé à titre gratuit.
 
2) Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 141, 2° du Code
des Sociétés, du fait qu'elle est considérée comme "petite société" au sens de l'article 15 dudit Code.
En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de commissaire.
 
3) Date de la clôture du premier exercice social
Les comparants décident que le premier exercice social commencé le jour de l'acte de constitution
se clôturera le 31 décembre 2018.
Volet B
 
4) Date de la première assemblée générale ordinaire
Les comparants décident que la première assemblée générale ordinaire se tiendra en 2019.
 
5) Délégation de pouvoirs
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, avec faculté de
substitution, Monsieur AFELLAH Ilias, prénommé, aux fins de procéder à l'immatriculation de la
présente société à la Banque Carrefour des Entreprises. A ces fins, le mandataire pourra au nom de
la société, faire toutes déclarations, signer tous documents et pièces et, en général, faire le
nécessaire auprès de toute administration et/ou société généralement quelconque.
 
6) Reprise d'engagements pris au nom de la société en formation
Les comparants déclarent, conformément à l'article 60 du Code des Sociétés, reprendre et
homologuer, au nom de la société présentement constituée, tous les actes, opérations et facturations
effectués au nom de la société en formation, par eux-mêmes ou leurs préposés depuis le 1er juillet
2018 et en particulier le compromis de vente signé le 11 juillet 2018 avec la sprl BIBLIMMO et
portant sur le bien suivant :
 
COMMUNE D’ANDERLECHT - cinquième division
 
Dans une maison de commerce située Chaussée de Mons numéro 154, cadastrée ou l'ayant été
selon titre et extrait cadastral récent section B numéro 221/B/7 P0000 pour une superficie de
cinquante-six centiares
 
L'appartement dénommé « LOT 2 » situé au 1er étage, comprenant :
a) en propriété privative et exclusive : toutes les pièces reprises sous teinte grise au plan ci-annexé ;
b) en copropriété et indivision forcée : deux cent dix millièmes (210/1.000 èmes) des parties
communes dont le terrain ;
 
L'appartement dénommé « LOT 3 » situé au 2ème étage, comprenant :
a) en propriété privative et exclusive : toutes les pièces reprises sous teinte verte au plan ci-annexé ;
b) en copropriété et indivision forcée : deux cent dix millièmes (210/1.000 èmes) des parties
communes dont le terrain ;
 
L'appartement dénommé « LOT 4 » situé au 3ème étage, comprenant :
a) en propriété privative et exclusive : toutes les pièces reprises sous teinte rose au plan ci-annexé ;
b) en copropriété et indivision forcée : cent nonante-deux millièmes (192/1.000 èmes) des parties
communes dont le terrain ;
 
Tel que ce bien est plus amplement décrit à l’acte de base avec règlement de copropriété à recevoir
par le Notaire Gérard INDEKEU/Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, à Bruxelles.
 
Les expéditions et extraits sont déposés avant enregistrement de l’acte dans l’unique but du dépôt
au Greffe du Tribunal de Commerce et pour les formalités en rapport avec l’obtention du numéro d’
entreprise.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
 
 
 
 
 
 
 
Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Notaire associé.
Déposé en même temps: expédition conforme de l'acte, procuration.