Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Potgrond
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1080
België
Onderwerp akte : Oprichting
Sint-Jans-Molenbeek
Henri De Saegherstraat 10
Op heden, 01/12/2021, zijn bijeengekomen te Sint-Jans-Molenbeek:
De heer Lambrechts Piet, met nationaal nummer 76.03.03-077.92, gecommanditeerde vennoot;
Mevrouw De Wachter Kathelijn, met nationaal nummer 85.02.01-360.51, commanditaire vennoot.
Er wordt beslist om een commanditaire vennootschap op te richten onder de naam “Potgrond” met zetel in het
Brussels Hoofdstedelijk Gewest op het adres te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Henri De Saegherstraat 10.
De oprichters verklaren dat het aanvangsvermogen volledig geplaatst is, en verdeeld in 100 aandelen.
Het aanvangsvermogen wordt volledig onderschreven door inbrengen in geld, als volgt:
Door de heer Lambrechts Piet, voornoemd, ten belope van een bedrag van negenhonderd euro (900,- EUR) en
waarvoor als vergoeding negentig (90) aandelen worden toegekend
Door mevrouw De Wachter Kathelijn, voornoemd, ten belope van een bedrag van honderd euro (100,- EUR) en
waarvoor als vergoeding tien (10) aandelen wordt toegekend
De oprichters verklaren dat het aanvangsvermogen werd volstort ten belope van duizend euro (1.000,- EUR).
De te publiceren statutaire bepalingen luiden als volgt:
Artikel 1 NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap, afgekort CommV, en heeft als naam
“Potgrond”.
Artikel 2 ZETEL
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Hij kan worden overgebracht naar om het even
welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige
beslissing van het bestuursorgaan.
Indien tengevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Artikel 3 VOORWERP
De vennootschap heeft in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
als voorwerp:
- het verlenen van diensten en praktische hulp inzake consultancy, e-commerce, marketing, adviesverlening, HR,
administratieve prestaties, computerservices, public relations, communicatie en andere zakelijke dienstverlening
en dit in de meest ruime betekenis;
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
- consulting, opleiding, onderzoek, ontwikkeling, vervaardiging, de aan-en verkoop (zowel groot-als kleinhandel),
de exploitatie, commercialisatie en marketing, de in- en uitvoer, het verhuren, leasen, installeren, onderhouden,
bedienen en herstellen van elektronicamaterieel, computers en standaardprogrammatuur, computermaterieel
(hardware en software, randapparatuur), kantoormachines en –materieel, muziekinstrumenten, audio-, video- en
lichtinstallaties en alle bijhorende materialen en/of installaties;
- overige activiteiten in verband met computers;
- e-commerce;
0778924252
- computeradviesbureaus, IT-consultancy;
- het verlenen van advies over soorten computers (hardware) en hun configuratie en toepassing van bijhorende
programmatuur (software): analyseren van behoeften en problemen van gebruiker en het aanbieden;
- Uitbaten van een grafisch bureau in de meest ruime zin van het woord;
- Realiseren (concept, opmaak, druk, verwerking, distributie, ...) van handleidingen, folders, brochures en andere
bedrijfsuitgaven;
- productie op het brede vlak van communicatie en marketing;
- bedenken en realiseren van creatieve content;
- visualisatie voor bedrijven en KMO’s;
- markt- en opinieonderzoekbureaus, het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de
ontvangst en bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling
van nieuwe producten;
- statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
- consultancybureau;
- het ontwerpen van showrooms;
- webshopinterieur, lifestyle;
- interieurvormgeving;
- ontwerpen, beheren, uitbaten van webshop en overige computeractiviteiten;
- sociale media consultancy;
- ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen;
- advies, consulting, dienstverlening en assistentie op administratief en sociaal vlak in de meeste brede zin van
het woord;
- belettering;
- copywriting, fotografie;
- organisatie van salons, tentoonstellingen en beurzen, congressen, workshops, lessen
- organisatie van reizen, wandelingen, fietstochten;
- organisatie van evenementen en amusement/recreatie, alsmede de verhuur van alle materialen die daarmee
verband houden en dit alles in de meest ruime zin;
- grafisch ontwerp en alle multimediale toepassingen die hiermee verband houden, evenals ontwerp van juwelen,
kleding, meubelen, modellen en schoenen en ontwerpen van textielpatronen, decoratieartikelen,
binnenhuisdecoratie, bouw van maquettes en modellen op schaal,  ontwerpen van consumentenartikelen en
decoratieartikelen;
- technisch tekenen;
- ontwerpen van publicitaire teksten en slogans (copywriters), publicitaire films, publicitaire artikelen, beheer van
publiciteitsdragers, hulpactiviteiten ivm drukkerijen, prepress-activiteiten, zetten b.v. tekst en beeld op film,
fotografisch en normaal papier,  het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via
de verschillende media;
- alle fotografische activiteiten waaronder mode- en reclamefotografie, fotografie voor toeristische doeleinden,
maken van foto’s voor bedrijven en particulieren, fotostudio’s, modefotografie evenals onderwaterfotografie,
portretfotografie en maken van trouwfoto’s en videoreportages en dergelijke;
- het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, gegevensverwerking, o.a. toepassingen in
het maken van websites, overige advisering ivm programmatuur en levering van programmatuur onder andere
toepassingen voor het maken van websites;
- overige grafische activiteiten;
- Het verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in de diverse media (advertentie-acquisitie);
- productie en realisatie van publicitaire films en promotiefilms, films over technische onderwerpen of over
bedrijven, films met educatieve inhoud of voor vormingsdoeleinden, videoclips;
- het concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te benaderen (direct
marketing) door middel van geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische koopvoorstellen;
- ontwikkelen, produceren en verkopen van producten en/of kleding;
- de uitbating, het beheer en de inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, tavernes, clubs, bars,
tearooms, restaurants, kruidenierswinkel, voedings- en drankwinkel, hotels, B&B’s, galerijen, traiteurdiensten,
alsook het inrichten van banketten, feestelijkheden en de verhuring van feestzalen, de bereiding en de handel,
import en export van alle mogelijke koude en warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en
viswaren, ijs en rookwaren en alle aanverwante artikelen, kortom het verstrekken van alle diensten welke
ressorteren onder de benaming horeca;
- de inrichting, de uitbating en organisatie van catering/traiteurdienst, de organisatie van banketten, feesten en
andere evenementen. De productie, de bereiding, handel, thuisbezorging en eventueel serveren  van alle
eetwaren en dranken, alsmede alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met de voeding verband
houd;
- zelfstandig werkende kunstenaars en artiesten;
- activiteiten van DJ;
- productie van kunstmanifestaties en voorstellingen voor artistieke ensembles;
- diensten verwant aan de scheppende en uitvoerende kunst;
- het ontwikkelen en ontplooien van producten en diensten op het gebied van media, multi-media, mobile media,
internet en alle toebehorende producten en diensten;
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met communicatie in de meest uitgebreide
zin van het woord. Dat wil zeggen: de creatie, realisatie, uitvoering, productie, distributie, import en export van
alle vorm van communicatie die een bedrijf, een instelling of eender welke organisatie, de naam ervan, de
diensten, de werking en de producten zowel intern als extern kunnen helpen te identificeren en of te promoten,
inbegrepen alle vormen van publiciteit, promotie, salespromotie, pers en public relations, dit alles zonder enige
beperking of restrictie.
- het schrijven en uitgeven, denken, uitwerken, en materialiseren van boeken, teksten en scenario’s publicaties
van journalistieke, promotionele, informatieve en culturele aard, het deelnemen aan uitzendingen voor de
audiovisuele media in binnen en buitenland.
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met creatie, realisatie, organisatie,
uitvoering, productie, distributie, trading, import, export van geschreven teksten, klank-, film, video, en
televisieproducties, show, spektakels, zowel voor eigen rekening als voor derden.
- meewerken aan mediaproducties voor TV, radio;
- de aan-en verkoop, vervaardiging, reparatie, in-en uitvoer, handelsbemiddeling, commissiehandel en
vertegenwoordiging van algemene goederen of specifieke goederen en materialen:
° design artikelen;
° antiek en kunst;
° fietsen en motorvoertuigen;
° nieuwe en tweedehands producten;
° voedingswaren;
° alcoholische en non-alcoholische dranken;
*roerende goederen;
° boeken en tijdschriften;
° reclamemateriaal;
° kleding en textiel;
° lederwaren en sieraden;
° verf en vernis;
° hout- en bouwmaterialen;
° rollend materieel;
° sanitaire artikelen;
° voeding;
- de aan-en verkoop, vervaardiging, reparatie in-en uitvoer, handelsbemiddeling, commissiehandel en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen en materialen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van, en de investering in,
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak;
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
- het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen;
- het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten van
holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en
andere;
- het beheer van financiële activa;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van eigen onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van eigen onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, en oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen. Alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur en verhuur,
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
- beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen. Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en
activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke goedkeuring of vergunning van FSMA of die onder het
beroep van vastgoedmakelaar vallen.
Zij kan deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren aan andere vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag zich hiervoor borgstellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken.
Artikel 4 DUUR
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
Verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting worden geacht in naam en voor rekening te
zijn aangegaan van de vennootschap.
Artikel 5 AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen bedraagt 1.000,- euro, vertegenwoordigd door 100 aandelen, volledig volstort.
Artikel 6 OVERDRACHT
Buiten de toestemming van alle medevennoten mogen de vennoten hun rechten in de vennootschap niet
overdragen, noch opdracht geven aan een derde om hen in de vennootschap te vertegenwoordigen.
Artikel 7 GECOMMANDITEERDE EN COMMANDITAIRE VENNOTEN
De gecommanditeerde vennoot is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot. De Commanditaire vennoot draagt niet
verder bij in de schulden en verliezen van de vennootschap dan tot beloop van hetgeen hij beloofd heeft in de
vennootschap in te brengen. De macht van de commanditaire vennoot bestaat in het stemrecht in de algemene
vergadering.
Artikel 8 BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Het bestuursorgaan bestaat uit zaakvoerder(s). De zaakvoerder is bevoegd om alles te doen wat nodig is of
nuttig kan zijn om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of
besluiten waarvoor krachtens de wet alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is. Is er slechts één
zaakvoerder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders dan dienen zij beiden akkoord te
gaan om geldig te besluiten. Zijn er drie of meer zaakvoerders dan vormen zij een college dat beraadslaagt en
besluiten neemt volgens de algemene regels van beraadslagende vergaderingen.
Aan de zaakvoerders en aan de andere vennoten kan, bij gewone meerderheid van stemmen, een verloning
worden uitgekeerd die voor elkeen zal bepaald worden in functie van de voor de vennootschap geleverde
prestaties.
Artikel 9 STRIJDIG BELANG
Indien een zaakvoerder bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, wordt deze
verrichting gedaan door de overige zaakvoerders. Is er slechts één zaakvoerder of is de andere zaakvoerder
voor dezelfde tegenstrijdigheid geplaatst, dan is de toestemming vereist van de vennoten.
Artikel 10 JAARVERGADERING
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden de derde vrijdag van juni om 10u. Elk aandeel heeft recht
op één stem. Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, wordt de vergadering zo nodig op de eerstvolgende
werkdag gehouden. Alle beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij meerderheid van
stemmen, behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten.
Artikel 11 BOEKJAAR – JAARREKENING
Ieder boekjaar begint op 1 januari eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Artikel 12 BESTEMMING VAN DE WINST
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 13 VERGADERING VAN DE VENNOTEN
De zaakvoerder heeft het recht de vergadering van vennoten bijeen te roepen, wanneer dit nodig of zinvol is.
Daartoe moet hij al zijn medevennoten uitnodigen per aangetekende brief die hij ten laatste vijftien dagen vóór de
vergadering in de post afgegeven moet hebben. 
Indien alle vennoten aanwezig zijn, moeten de formaliteiten inzake oproeping niet worden nageleefd.
De commanditaire vennoten kunnen, ongeacht hun deelneming, mits opgave van de agendapunten die zij
behandeld willen zien, de zaakvoerder verzoeken de algemene vergadering bijeen te roepen binnen een termijn
van een maand. De oproepingsbrief moet de agenda vermelden. 
De vergadering zal worden voorgezeten door de gecommanditeerde vennoot of, in zijn afwezigheid, door de
oudste van de aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel. 
Ieder aandeel heeft recht op één stem, maar in geval van staking van stemmen, is die van de voorzitter
beslissend. De beslissingen worden bij gewone meerderheid genomen, behoudens afwijkende bepalingen in
huidige statuten. Wanneer op de eerste vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig is, zal de
tweede vergadering regelmatig mogen beraadslagen en beslissen, welk ook het aantal aanwezige vennoten is. 
De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot; geen
enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
Artikel 14 OVERLIJDEN VAN EEN VENNOOT
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
Zij blijft voortbestaan onder de overlevende vennoten. 
De erfgenamen van de overledene zullen het deel dat aan de overledene toekomt volgens de laatste balans die
opgemaakt werd vóór het overlijden enkel in speciën kunnen opeisen. 
Daarenboven zullen zij deel hebben in de winsten of de verliezen van het lopende jaar, vastgesteld
overeenkomstig artikelen 13 en 14 na sluiting van de eerste balans na het overlijden. Hierbij wordt alleen
rekening gehouden met de tijd gedurende welke de overledene nog deel uitmaakte van de vennootschap. De
rekening zal betaalbaar en eisbaar zijn in vijf jaar per vijf gelijke delen, waarvan de eerste betaling zal
plaatsvinden binnen de drie maanden volgend op het opmaken van de eerste balans na het overlijden.
Artikel 16 ONBEKWAAMHEID VAN DE VENNOTEN
Wanneer een vennoot wettelijk onbekwaam is of om welke redenen ook verhinderd is, kan de algemene
vergadering beslissen dat hij zal ophouden deel uit te maken van de vennootschap. Zij voorziet in zijn vervanging
in de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd. De rechten van de aldus uitgesloten vennoot worden
bepaald overeenkomstig artikel 18.
Artikel 17 VEREFFENAARS
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is,
van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die de Vennootschappenwet aan vereffenaars toekent,
tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist.
Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders
aandelenbezit.
Artikel 18 TOETREDING VAN NIEUWE AANDEELHOUDERS
Nieuwe vennoten kunnen enkel toetreden met de goedkeuring van elke zaakvoerder en de instemming van alle
vennoten, volgens de meerderheden geldig voor een statutenwijziging.
OVERGANGS-EN SLOTBEPALINGEN
1/ Zetel
De oprichters verklaren de zetel van de vennootschap te vestigen op volgend adres: Henri De Saegherstraat 10
te 1080 Sint-Jans-Molenbeek.
2/ Boekjaar – jaarvergadering
De oprichters verklaren dat het eerste boekjaar van de vennootschap aanvangt op heden en eindigt op
31/12/2022.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden de derde vrijdag van juni om 10u in het jaar 2023.
3/ Benoeming zaakvoerder
Wordt benoemd tot zaakvoerder: Lambrechts Piet, voornoemd, die alhier verklaart dit mandaat te aanvaarden.
4/ Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
De oprichters verklaren dat zij alle verbintenissen en overeenkomsten door een van hen aangegaan sinds
01/01/2021 in naam van de vennootschap in oprichting en vooraleer deze rechtspersoonlijkheid verkreeg, voor
rekening van de vennootschap overnemen. Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen door
onderhavige vennootschap van rechtspersoonlijkheid.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de
zaakvoerders alle nodige machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk
zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten.
5/ Benoeming commissaris
Volgens te goeder trouw verrichte schattingen die overgenomen werden in het financieel plan, voldoet de
vennootschap voor het eerste boekjaar aan de criteria vermeld in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Bijgevolg wordt eenparig besloten, bij toepassing van zelfde wetboek voorlopig geen commissaris
te benoemen.
6/ Volmacht
Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan Fiscovan NV, met ondernemingsnummer: 0449.881.446, en aan
LeadService CommV, met ondernemingsnummer: 0821.029.477, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de
vervulling van alle administratieve formaliteiten inzake Kruispuntbank der Ondernemingen, het
ondernemingsloket en desgevallend bij de fiscale administraties te verzekeren.
 
Aldus opgesteld in 3 exemplaren te Sint-Jans-Molenbeek op 01/12/2021.
 
Lambrechts Piet,                                                                                 De Wachter Kathelijn,
Gecommanditeerde vennoot                                                                  Commanditaire vennoot
Zaakvoerder