Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : A&B Construct
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dokter Persoonslaan 33 bus 1
 : 2830 Willebroek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Angélique TACK, te Sint-Niklaas op 27 juni 2024, ter
registratie aangeboden, dat een besloten vennootschap werd opgericht onder de volgende
modaliteiten:
1) Oprichter – inbreng - aanvangsvermogen 
1. De heer IBISHI Bardh, geboren te Pristina (Servië en Montenegro) op 13 mei 1998, wonende te
2830 Willebroek, Kapellenboslaan 11.
2. De heer TUCa Andrei-Liviu, van Roemeense nationaliteit, geboren te Jud. TR Mun. Rosiori de
Vede (Roemenië) op 24 februari 1987, wonende te 2830 Willebroek, August Van Landeghemstraat
65/0001.
Inbreng door de oprichter van drieduizend euro (3.000 EUR) in speciën – volstort. Het
aanvangsvermogen bedraagt drieduizend euro (3.000 EUR).
2) Rechtsvorm - naam
Besloten vennootschap met naam “A&B Construct”.
3) Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres: 2830 Willebroek, Dokter Persoonslaan 33 bus 1.
4) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
5) Bestemming van de winst – Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkering van de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
6) Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
7) Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
1010850361
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
8) Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Externe vertegenwoordiging
§1 Bevoegdheden
De bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Ingeval er twee bestuurders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De bestuurder(s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
§2 Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
De vergadering besliste het aantal bestuurders te bepalen op twee. Werd benoemd tot niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- De heer Ibishi Bardh, voornoemd.
- De heer Tuca Andrei, voornoemd. 
9) Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar. Er werd geen commissaris voorzien.
10) Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
• Isolatiewerkzaamheden
• De studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop,
verkoop, verhuring en de handel in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor
noodzakelijk.
• Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
o Installatie van zonnepanelen en andere duurzame energieoplossingen
o Installatie en onderhoud van brandbeveiligingssystemen
o Installatie en onderhoud van beveiligingssystemen en toegangscontrole
o Binnenhuisarchitectuur en interieurontwerp
o Constructie van modulaire en prefab gebouwen
o Landschapsarchitectuur en tuinontwerp
o Bouw en onderhoud van zwembaden en wellnessfaciliteiten
o Asbestverwijdering en sanering
o Bouw van geluidsschermen en geluidsisolatie
o Projectmanagement en bouwadvies
o Bouw van datacenters en andere gespecialiseerde faciliteiten
o Realisatie van energiezuinige en passiefhuizen
o Bouw en installatie van laadstations voor elektrische voertuigen
o Verhuur en montage van steigers en hoogtewerkers
o Onderhoud en reparatie van liften en roltrappen
o Uitvoeren van geotechnische onderzoeken en bodemonderzoek
o Betonherstel en betonbescherming
o Horizontale en verticale grondboringen voor nutsvoorzieningen
o 3D-visualisatie en BIM-modellering voor bouwprojecten
o Aanleg en onderhoud van bestrating en wegeninfrastructuur
o Bouw en onderhoud van spoorweginfrastructuur
o Herbestemming en renovatie van historische gebouwen en monumenten
o Verhuur van bouwmaterieel en gereedschap
o Afvalmanagement en recycling in de bouwsector 
• Inspectie en certificeringvan gebouwen en installaties
o Constructie van sport- en recreatiefaciliteiten, zoals fitnesscentra ensportzalen
o Aanleg en onderhoud van parkeergarages en parkeerfaciliteiten
o Onderhoud en reiniging van gevels en ramen
o Constructie en onderhoud van bruggen, tunnels en andere infrastructureleprojecten
o Realisatie van tijdelijke en modulaire huisvestingsoplossingen
o Algemene bouw van residentiële gebouwen (renovatie)
o Algemene bouw van kantoorgebouwen (renovatie)
o Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen (renovatie)
o Restaureren van bouwwerken
o Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort)
o Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises
en het reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen.
o Algemene bouwinstallatie
o Bouwen van daken
o Dakbouw en -bedekking
o Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder meer
dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement en non ferro
metalen.
o Het plaatsen van alle soorten dakgoten het bedekken van muren en zolderingen door het
aanbrengen van metalen elementen.
o Dakwerkzaamheden
o Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
o Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
o Waterdicht maken van daken en dakterrassen
o Aanleg en onderhoud van groendaken
o Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
o Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen
o Installatie van antennes en bliksemafleiders
o Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen
o Installatie van elektrische bedrading en toebehoren
o Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties
o Installatie van lichtreclames en uithangborden
o Installatie van stores en zonneschermen
o Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
o Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming)
o Installaties en apparaten bouwen
o Installaties en apparaten ontwerpen
o Installaties in gebouwen en andere bouwwerkzaamheden van verwarmingssystemen op
elektriciteit, gas of stookolie apparaten, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en
klimaatregeling, enzovoort
o Installaties in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk ensanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen met uitzondering vangasleidingen voor verwarmingssystemen,
waterleidingen, brandblusinstallaties, enzovoort
o Installaties uitbaten
o Loodgieterswerk
o Overige bouwinstallatie, niet elders genoemd
o Uitrusting kopen en verkopen
o De coördinatie van alle onder aannemingen, het aannemen en uitvoeren vanalle metsel- en
betonwerken, dakwerken terrassen en patio’s, timmerwerken,leveren en plaatsen van hout en
metalen spanten, trappen, deuren,scheidingswanden en vloeren, alle dakbedekking werken, vloeren
tegelwerken, plafonnering werken en cementering werken, beglazingswerken, sanitaire installaties
en onderhoudswerken.
o Warmte installaties, koude installaties, installaties voor afstandsverwarming en speciale installaties
en onderhoudswerken voor ontwikkelen, regenereren, recupereren van warmte en/of koude en/of
elektriciteit.
o Gevelreiniging werken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
zonweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen.
o Waterbouwkundige werken zoals de eigenlijke zee- en stroomwerken waaronder het bouwen en
herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, kanalen, technische werken aan de
waterwegen en de havenwerken, de grote werken van droogleggen en pompen, de grote
irrigatiewerken en regeling van de waterlopen, de uitbaggering.
o Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken, en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes.
o Onderneming voor alle vormen van bodemsanering.
o Draineringswerken en het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden van
vijvers, rivieren en waterlopen. Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen,
akkers en sportvelden.
o Alle andere grondwerken die niet elders worden vernoemd.
o Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tank,
afrasteringen, sporthallen en steigers.
o Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken, siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen,
planten en recreatieterreinen, voor alle inrichtingen, complexen en gebouwen, zowel industriële als
residentiële, sport en amusement inrichtingen, als hospitalen, en ziekenhuizen zowel in de privé als
in de publieke sector.`
o Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en onderhouden
van wegen, fietspaden, van vliegvelden en startbanen, bruggen en viaducten, wegen en
spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden, kolenopslagplaatsen, draaischijven,
weegbruggen, steunmuren, rioleringswerken, enzovoort.
o Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen.
o Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen en
pijpen, de leidingen voor water -en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels.
o Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met
inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen.
o Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf,
tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat diens meer.
o Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten.
o Het transporteren van alle vast, vloeibare en gasvormige stoffen en producten, levensmiddelen,
vlees, vis, fruit, bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen;
o Groot- en kleinhandel van bouw en installatiematerialen.
o Het optrekken van gebouwen al dan niet in staal (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de
bekisting en het ijzervlechtwerk.
o Algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen.
o Schoorsteen- en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheidsovens, en andere
soortgelijke werken evenals het metselwerk van ovens en het plaatsen van alle vuurvaste producten.
o Het slopen van kunstwerken en gebouwen, evenals het effenen en het wegruimen.
o Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
bergingswerken, plaatsen van chapes, gips en stafwerken en ornamenten.
o Het leggen van industriële vloeren en het polieren, het leggen van vloer
deklagen en bekleding van industriële vloeren, het leggen van vloer beschermingslagen, de
vloerbedekkingen met monolithische karakter op basis van asfalt en synthetische producten of van
natuur of synthetische mortel, industriële kunsthars bedekking met inbegrip van met overlappingen.
o Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt- of
met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen.
o Het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt, geothermische- en geluidsisolatie.
o Het plaatsen van gyproc wanden. Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren,
mozaïek en alle andere bedekkingen van vloeren.
o Het saneren, het in stand houden of het in zijn oorspronkelijke toestand terugstellen van onder
meer orgels, beeldhouwwerken, monumentale horloges, historische wand en plafondschilderingen,
fresco's, schilderijen, glas
in lood en brandglasramen, klokken en beiaards, historische textiele wandbekledingen historische
gecoupeerd stucwerk, historisch schrijnwerken en meubelen, kunstsmeedwerk, historische
parketvloeren, water- en windmolen mechanismen.
o Arduin en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het restaureren,
reinigen, wassen en zandstralen van gevels en monumenten. Het plaatsen van marmer en arduin in
gebouwen.
Het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke in marmer of steen.
o Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk. Het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, het
plaatsen van sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren en
plinten.
o Het plaatsen van houten en plastiek vensterluiken.
o Het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren.
o Het plaatsen van valse schutsels en valse zolderingen in hout.
o Het plaatsen van aanbouwkeuken en badkamers.
o Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk evenals het plaatsen van
rooster, ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken.
o Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton.
o Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk.
o Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van
vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van vloeren, onder meer plastiek.
o Metaalconstructies, montage- en demontagewerken, buis en andere soortgelijke constructies.
o Het plaatsen van woon-units.
o Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefugage
van leidingen en kanalisaties.
o Het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen.
o Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood- en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken van daken in non ferro metalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling- en onderhoudswerken.
o Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders
brandertechnicus.
o Alle elektriciteitswerken zowel in privégebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen
van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen, rivieren, zee- en
luchtwegen.
o Het plaatsen en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten
van fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties enzovoort.
o Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten.
o Reinigen van al dan niet nieuwe gebouwen na bouwwerkzaamheden.
o Het uitvoeren van stabiliteitsstudies en -werken.
o Advisering op het gebied van informatietechnologie
o Ingenieurs en aanverwante technische adviesbureaus
o Reparatie en onderhoud van overige machines
o Overig onderwijs, n.e.g.
o Managementactiviteiten
o Holdings
o Administratieve activiteiten
o Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
o Fotokopiëren, document voorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten
behoeve van kantoren
o Overige zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd;
o Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
o Organiseren van congressen en beurzen
o Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce)
o Overige vormen van onderwijs
o Activiteiten van hoofdkantoren
o Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
o Beheer onroerend goed
o Handel in (eigen) onroerend goed
o Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
o Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
o Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
o Innen van de huur (residentiële gebouwen)
o Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
o Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
o Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
11) jaarvergadering – dag en uur – toelatingsvoorwaarden plaats.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden in de gemeente
van de zetel van de vennootschap de vierde vrijdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2025.
12) Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
13) Website en e-mail adres:
De website en het e-mailadres van de vennootschap zijn (nog) niet beschikbaar.
VOLMACHT
Adfisco BV, 2000 Antwerpen, Guldenberg 1/ 2-4, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid 
- om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en
noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is. 
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden;
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL