Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : STUDIEBUREEL ARPYTEC
(verkort) : ARPYTEC
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Daalstraat 28
 : 3840 Borgloon
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Bénédicte VAN PARIJS, geassocieerd notaris met standplaats te
Borgloon, aandeelhouder van en die haar ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap “Delwaide &
van Parijs - geasso-cieerde notarissen” met zetel te 3840 Borgloon, Stationsstraat 52 op 29
december 2022, blijkt dat een besloten vennootschap onder de benaming ‘STUDIEBUREEL
ARPYTEC” in het kort “ARPYTEC” met zetel te 3840 Borgloon, Daalstraat 28 werd opgericht als
volgt : 
 
Oprichter 
De heer PYFEROEN Arne Willy, landmeter, geboren te Sint-Truiden op 10 februari 1997, wonend te
3840 Brogloon, Daalstraat 28 
Met een aanvangsvermogen van twintigduizend Euro (20.000,00 €), vertegenwoordigd door
tweehonderd (200) aandelen.
De oprichter verklaart:
- onmiddellijk en onvoorwaardelijk in kontanten in te tekenen op alle tweehonderd (200) nieuw
uitgegeven aandelen, aan de prijs van honderd Euro (100,00 €) per aandeel, en:
- een onmiddellijke inbreng in kontanten te doen dan wel toe te zeggen ten belope van twintig
duizend Euro (20.000,00 €) waaruit blijkt dat alle door de vennootschap nieuw uitgegeven aandelen
volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn bij de oprichting.
Ten bewijze dat elk aandeel waarop, zoals hiervoor gemeld, in kontanten werd ingetekend volledig
werd volgestort wordt aan ondergetekende notaris een bewijs van deponering, gedateerd op 15
december 2022, overhandigd waaruit blijkt dat een totaal bedrag van twintig duizend Euro (20.000,00
€):
- werd gedeponeerd op naam van onderhavige vennootschap in oprichting op een bijzondere
rekening geopend bij de Bnp Paribas Fortis Bank:
- zodoende vanaf heden ter beschikking is van de vennootschap.
De instrumenterende notaris bevestigt dat gezegde deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna ook
aangeduid als “WVV”).
Gezegd bewijs wordt aan ondergetekende notaris overhandigd met verzoek het in zijn dossier te
bewaren.
In toepassing van artikel 5:12, 1° van het WVV verzoekt de verschijner mij, notaris, te akteren dat de
voorwaarden bedoeld in onder meer de artikelen 5:3, 5:5 en 5:8 van het WVV werden nageleefd.
Vóór het verlijden van de oprichtingsakte heeft de oprichter mij, notaris, een financieel plan, digitaal
ondertekend op 16 december laatst, overhandigd, waarin hij het bedrag van het eigen
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap verantwoordt rekening houdende met andere
beschikbare financieringsbronnen en in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid van de
vennootschap over een periode van ten minste twee jaar.
Gezegd financieel plan wordt door mij, notaris, in ontvangst genomen en bewaard overeenkomstig
de voorschriften van artikel 5:4, §1 WVV.
 
0795508876
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een Besloten Vennootschap met als naam «
Studiebureel Arpytec », afgekort « Arpytec ».
De volledige en afgekorte benamingen kunnen samen of afzonderlijk en naast elkaar worden
gebruikt.
 
Zetel
De zetel:
- is gevestigd in België in het Vlaamse Gewest;
- kan, voor zover de wijziging geen aanleiding geeft tot wijziging van de taal van de statuten, worden
overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het
Nederlands taalgebied bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan dat alle machten heeft
teneinde de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit op authentieke wijze te doen vaststellen;
De vennootschap kan bovendien, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, filialen,
administratieve- en exploitatiezetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen of openen, opheffen of sluiten, in België dan wel in het buitenland.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden of in samenwerking met derden alle verrichtingen die, algemeen genomen,
op een of andere wijze verband houden met:
- Het uitoefenen van de beroepswerkzaamheid van landmeter-expert, zijnde in hoofdzaak (a) het
afpalen van terreinen en (b) het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen voor een
grenserkenning, voor een mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor gelijk
welke akte of proces-verbaal welke in een identificeren van grondeigendom voorziet en welke ter
hypothecaire overschrijving of inschrijving kan worden voorgelegd, en dit met alle daarbij
aansluitende activiteiten, handelingen en diensten, waaronder begrepen kan worden:
* onroerende eigendom, publiek of privaat, bebouwd of onbebouwd, bovengronds of ondergronds,
identificeren, afbakenen, opmeten en schatten;
* topografie, cartografie, metrologie, fotogrammetrie;
* het bestuderen, ontwerpen en sturen van de ruimtelijke ordening en planning, zowel landelijk als
stedelijk;
* het aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen, stedenbouwkundige attesten, uittreksels en
documenten allerhande;
* het opmaken van alle studies, ontwerpen, berekeningen, meetverrichtingen, toezicht, beschrijvende
staten en dergelijke;
* het uitzetten van terreinen, uitzetten van grenzen, uitzetten van private, industriële en commerciële
gebouwen, uitzetten van openbare werken, wegen, spoorwegen, waterwegen en bovengrondse en
ondergrondse leidingen,…
* afpalen: de bepaling en afpaling van grenzen, de vestiging van erfdienstbaarheden, de regeling van
muurgemeenheid en muurovername, de verdeling of de splitsing van onroerende goederen, het
opstellen van rooilijn- en perceelsplannen;
* inrichting: een bijdrage leveren aan de stedelijke als aan de landelijke ruimtelijke ordening, meer in
het bijzonder: stadsrenovatie, verkaveling, ruilverkaveling, drainage, irrigatie, wegenis,
gemeenschappelijke uitrustingen;
* schatter (expert) in der minne of gerechtelijk, als scheidsrechter of technisch raadsman: schatten
van vastgoed, schatten van het patrimonium, vastgoedbeheer, verdeling in mede-eigendom en in
volume;
* technische, juridische, economische, landbouwkundige en sociale adviesverlening en bemiddeling
met betrekking tot al hetgeen hiervoor, en zo onder meer optreden bij geschillen tussen buren, de
regeling van erfdienstbaarheden, de regeling van muurgemeenheid, huurschade, het beheer van
eigendom;
* het ter beschikking stellen van alle noodzakelijke, nuttige of nodige middelen en materieel voor de
uitoefening van voormelde discipline(s);
* het inrichten van algemene diensten en van een secretariaat in het bijzonder die noodzakelijk,
nuttig of nodig zijn voor de uitoefening van voormelde discipline(s), alsook het ter beschikking stellen
aan landmeters-experten, die in het kader van de vennootschap werken, van personeel dat de
aandeelhouder(s) in de uitoefening van hun beroep bijstaat;
* het scheppen van de mogelijkheden om de landmeters-experten toe te laten zich verder te
bekwamen in voormelde activiteiten teneinde een kwalitatief hoogstaande praktijkuitoefening
mogelijk te maken, zoals het verrichten van wetenschappelijk onderzoek, het bijwonen en
organiseren van lessen, colloquia, cursussen, opleiding, studiereizen, lessencycli, symposia en
congressen, het uitgeven van boeken en publicaties, in verband met voormelde discipline(s); het
verstrekken van diensten aan uitgevers van wetenschappelijke werken, publicaties en producties in
alle media en op alle dragers;
- Algemene, veiligheids- en milieucoördinatie; 
- Het verstrekken, als energiedeskundige, van energieadvies; advies inzake energieprestatie- en
binnenklimaat (EPB-eisen); energieverslaggeving (onder andere startverklaring, EPB-aangifte,
energieprestatiecertificaat);
- Fotografie in de meest ruime zin van het woord;
- De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door inbreng in geld
of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere manier, in bestaande of op
te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële, industriële, financiële, vastgoed of
andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen. Dit omvat alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, al dan niet
dynamisch, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil en, in het bijzonder, het beheer en
de valorisatie van aandelen, obligaties, staatsfondsen en andere financiële instrumenten;
- Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en
alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap
kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
- Projectontwikkeling;
De vennootschap:
a) mag, in het algemeen, alle financiële, commerciële, industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
van haar voorwerp of die haar werkzaamheden kunnen bevorderen;
- kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties;
- mag waarborgen verlenen, haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag zich borg stellen dan wel aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs
voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
b) kan de functies en opdrachten van lasthebber, zaakvoerder, (dagelijks of onafhankelijk)
bestuurder, “corporate governance” mandataris, kaderlid of expert, lid van de directieraad of raad van
toezicht dan wel van enig ander comité, beheerder, toezichthouder, (voorlopig) bewindvoerder,
sekwester of vereffenaar van andere vennootschappen, rechtspersonen, bedrijven of ondernemingen
uitoefenen.
c) kan tevens roerende en onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust en al dan niet
samen met de nuts- of gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de leden van haar
bestuursorganen en/of aandeelhouders in het kader van een bezoldigingspolitiek van de
vennootschap ten gunste van voormelde personen.
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur met aanvang op de dag van verkrijging van
rechtspersoonlijkheid en mits in acht name van hetgeen voorzien is onder de overgangsbepalingen
opgenomen in de oprichtingsakte met betrekking tot de overname van verbintenissen aangegaan in
naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering die
een vertrekvergoeding kan toekennen.
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem toegekend,
met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien er méér dan één bestuurder in functie is, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt, individueel handelend, de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van een bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering (of de
enige aandeelhouder), het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt
onder de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis-, verplaatsings- en andere kosten.
 
Organisatie en bijeenroeping
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
Ieder jaar, op de tweede donderdag van de maand juni om 20:00 uur, wordt een gewone algemene
vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
zelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval de commissaris, een bijzondere
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag van aandeelhouders die minstens één/tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders in hun verzoek meteen de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval de commissaris, zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering en de
aanwezigheidslijst heeft ondertekend.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividend: Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om, met in acht name van de wettelijke
beperkingen en grenzen ter zake, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit winst van het voorgaande boekjaar voor zover de jaarrekening van dat laatste boekjaar nog niet
werd goedgekeurd.
 
Verklaringen en tijdelijke bepalingen
De comparant neemt vervolgens de volgende beslissingen met dien verstande dat deze slechts
uitwerking zullen hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
1. Adres van de zetel – website en e-mailadres
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden in het Vlaamse
Gewest op het volgende adres: 3840 Borgloon, Daalstraat 28.
Er dient in onderhavige akte geen melding gemaakt te worden van een eventuele eigen website,
noch van een eventueel eigen e-mailadres van de vennootschap.
2. Eerste boekjaar en eerste jaarvergadering
a. Het eerste boekjaar begint, met in acht name van hetgeen hierna bepaald is onder punt 5., op
datum van neerlegging ter griffie van de uitgifte van onderhavige oprichtingsakte en eindigt op 31
december 2023.
b. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2024.
3. Benoemingen – aanvaarding mandaat
Het aantal bestuurders wordt bepaald op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder, voor onbepaalde termijn, op elk ogenblik herroepbaar:
de heer Arne PYFEROEN, voornoemd, die verklaart zijn mandaat te aanvaarden en niet getroffen te
zijn door enige maatregel welke zich daartegen zou verzetten.
Behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van
bestuurder thans bezoldigd.
4. Commissaris:
Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten, de wettelijke criteria ter zake en verwijzende
naar het voormelde financieel plan, wordt beslist thans geen commissaris te benoemen.
5. Overname van verbintenissen:
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaart de oprichter en de bestuurder dat de vennootschap:
- alle om het even welke verbintenissen, in het bijzonder deze aangegaan sedert 1 december laatst,
en alle daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen bekrachtigt welke werden aangegaan in
naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en:
- alle daaruit voortvloeiende verplichtingen met terugwerkende kracht overneemt met volledige en
onvoorwaardelijke vrijwaring van de (respectievelijke) promotor(en).
Voor zoveel als nodig wordt bevestigd dat deze retroactiviteit overeenstemt met de werkelijkheid en
de normale toepassing van de fiscale wetgeving geenszins in de weg staat.
Een zelfde verplichting geldt voor alle verbintenissen welke zouden worden aangegaan in naam en
voor rekening van onderhavige vennootschap in de periode tussen de ondertekening van de
oprichtingsakte en de verkrijging van rechtspersoonlijkheid door zelfde vennootschap.
6. Eénhoofdigheid:
Ondergetekende notaris heeft, voor zoveel als nodig, de oprichter gewezen op de inhoud en de
draagwijdte van artikel 2:8 §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen luidende als
volgt: “Het gegeven dat alle aandelen in één hand zijn verenigd, evenals de identiteit van de enige
aandeelhouder, moet voor de besloten vennootschap en de naamloze vennootschap in het
vennootschapsdossier worden neergelegd.".
Voor zoveel als nodig bevestigt de voornoemde oprichter:
- dat in dat kader in casu geen specifieke neerleggings- noch publicatieverplichting dient nageleefd te
worden aangezien de bedoelde éénhoofdigheid reeds afdoende vermeld wordt in onderhavige
oprichtingsakte alsmede zal blijken uit de overeenstemmende publicatie;
- de instrumenterende notaris te ontslaan van alle verdere informatieplicht en verantwoordelijkheid
dienaangaande;
7. Bijzondere volmacht:
Een bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling en met de bevoegdheid om ieder
afzonderlijk te handelen, wordt bij deze verleend aan: Finvision Hasselt BV, met zetel te 3500
Hasselt, Kuringersteenweg 172, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling
Hasselt, onder nummer 0816.810.571, alsmede aan haar vertegenwoordigers en aangestelden om
de nodige inschrijvingen, verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen in de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO) te verrichten alsmede alle formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of
noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de
btw, de sociale kas, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen
enzovoort.
 
 
Voor eensluidend beknopt uittreksel
 
Notaris Bénédicte van Parijs
 
Tegelijkertijd hierbij neergelegd : expeditie van de akte;