Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JI Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schelpheuvelstraat 55
 : 2910 Essen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Xavier De Boungne, notaris te Kalmthout, aandeelhouder van de
besloten vennootschap “Dejongh, De Boungne & De Smedt geassocieerde notarissen”, met zetel te
Kalmthout, Dorpsstraat 41, op 22 juli 2024, eerstdaags te registreren, dat een besloten vennootschap
genaamd JI Invest werd opgericht door:
"JI MANAGEMENT" BV, Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris voor notaris Jan-Baptist De
Smedt te Kalmthout op 5 januari 2021, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
7 januari daarna onder nummer 21300896
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2910 Essen, Schelpheuvelstraat 55, BTW BE BE0760.
832.366, RPR Antwerpen BE0760.832.366. 
INBRENG IN GELD
De oprichter verklaart dat door haar op twintigduizend vijftig (20.050) aandelen onmiddellijk in geld
werd ingetekend voor de prijs van een euro (€ 1,00)  per stuk.
De oprichter verklaart en bevestigt dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig werd volstort
door storting in geld en dat het bedrag van deze stortingen, is gedeponeerd op een bijzondere
rekening zoals blijkt uit het voorgelegde bankattest.
RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij heeft de naam JI Invest.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
    1.  VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN 
    1.  Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de uitbating, valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en verhuur,
het doen bouwen en verbouwen, de procuratie, tussenhandelaar, de makelarij evenals welkdanige
onroerende verhandeling in de meest ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing;
    2.  Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren, uitbaten en
beheren zowel voor zichtzelf als voor derden van onroerende goederen, zowel bebouwde als
onbebouwde, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen, het
aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren van onroerende goederen en het verhandelen van
alle producten en materialen die iets met hun bouwvak te maken hebben;
    3.  Het aankopen en verkopen van onroerende goederen met het oog op het bouwen, verbouwen
of renoveren;
    4.  Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
    5.  Studiebureau, promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen;
    6.  Vastgoed- en projectontwikkeling, evenals de exploitatie ervan;
1011821549
    7.  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed;
    8.  Vastgoedfinanciering;
    9.  Opzetten van financiële haalbaarheidsstudies en bemiddeling bij de financieringsaanvraag van
vastgoedprojecten;
    10.  In het algemeen het uitoefenen van alle bouw- en renovatiewerken, zowel in de ruwbouw als
de afwerking van allerlei soorten gebouwen of anders verwoord alle werkzaamheden uitgevoerd door
aan aannemer in de bouwsector en projectontwikkelaars;
    11.  Ontwikkeling van bouwprojecten; 
    12.  Algemene bouw van residentiële gebouwen; 
    13.  Algemene bouw van kantoorgebouwen; 
    14.  Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen; 
    15.  Uitvoeren van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen; 
    16.  Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer; 
Tevens behoren tot de activiteiten: 
    1.  De uitbating van restaurants, bistro’s, eet- en drankgelegenheden, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derde;
    2.  De inrichting van feestelijkheden, vermakelijkheden, tentoonstellingen, bals en dergelijke;
    3.  Verhuring van feestzalen en vergaderzalen;
    4.  De bereiding en verkoop van alle koude en warme dranken en gerechten, gebak, confiserie,
bereide vis- en vleeswaren, rookwaren, ijsroom, alsmede alle traiteuractiviteiten;
    5.  Verhuring en uitbating van alle speeltoestellen;
    6.  De aan- en verkoop, in- en uitvoer en het optreden als tussenpersoon in de handel van alle
voedingsmiddelen en dranken;
    7.  Het schrijven en uitgeven, de aan- en verkoop, in- en uitvoer van boeken, tijdschriften, artikels,
literaire uitgaven, audiovisuele media en andere producten omtrent culinaire activiteiten;
    8.  Het stellen van alle handelingen m.b.t. food fotografie van onder meer eigen creaties,
aanbieden van reportages onder meer ter gelegenheid van events;
    9.  Het verlenen van adviezen en prestaties omtrent alle mogelijke horeca- en culinaire activiteiten;
    10.  Het ontwerpen en vervaardigen, de aan- en verkoop, huur en verhuur, import en export van
allerhande servies, bestek en glaswerk;
    11.  Betaald personenvervoer per motorvoertuig;
    12.  Verhuur van limousines;
    13.  Verhuur van auto's met chauffeur;
    14.  Exploitatie van taxibedrijven, personenvervoer per taxi;
    15.  Personenvervoer met UBER-dienst;
    16.  Exploitatie van taxicallcenters;
    17.  Overig personenvervoer over land;
    18.  Diensten die samenhangen met vervoer over land;
    19.  Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
    20.  Het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
    21.  Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies;
    22.  Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
    23.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    24.  Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch,
juridisch, logistiek, commercieel of administratief vlak;
    25.  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten
en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa; 
    26.  De aan- en verkoop, huur en verhuur, in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals
het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen;
    27.  Het bemiddelen bij het verstrekken van leningen en financieringen in de ruimste zin of bij
beleggingen van welke aard ook. 
    1.  VOOR EIGEN REKENING
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen. 
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door
Belgische of buitenlandse emittenten. 
    1.  BIJZONDERE BEPALINGEN 
De vennootschap mag haar activiteiten verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van
haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij
nodig of wenselijk acht. 
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. 
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardige, soortgelijke of
samenhangende activiteiten hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval
verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve
deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. 
Deze opsomming is louter verklarend en niet beperkend. 
Het voorwerp van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging
van de statuten, overeenkomstig de bepalingen van het WVV.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
EIGEN VERMOGEN EN INBRENG
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden twintigduizend vijftig (20.050) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Beschikbaar eigen vermogensrekening
Bij de oprichting van de vennootschap wordt de inbreng van de oprichter geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
geboekt worden op een beschikbare of een onbeschikbare eigen vermogensrekening.  Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze beschikbare eigen
vermogensrekening te worden geboekt. 
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed eveneens op deze
beschikbare eigen vermogensrekening te worden geboekt.
BESTUUR – CONTROLE
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Vertegenwoordiging door het bestuursorgaan
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste werkdag van de maand juni om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens 1/10 van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen 3 weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
(15) dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan
de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam,
van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten
op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR – JAARREKENING – RESERVE
Boekjaar – Jaarrekening 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – Reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
WVV over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
ONTBINDING – VEREFFENING
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van een uitgifte van deze akte ter griffie en
wordt afgesloten op 31 december 2025. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste werkdag van de maand juni 2026 .
Adres   van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2910 Essen, Schelpheuvelstraat 55.
Benoeming van bestuurders
De oprichter beslist om tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur te benoemen:
    •  De vennootschap JI Management, voornoemd, die voor de uitvoering van deze opdracht vast
wordt vertegenwoordigd door de heer Arnouts Jim, wonende te 2910 Essen, Schelpheuvelstraat 55,
alhier aanwezig en die aanvaardt.
Haar mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hier anders over beslist.
De bestuurders bevestigt dat het uitoefenen van deze functie haar niet verboden werd.
Commissaris
Aangezien de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de
oprichter op dit ogenblik geen commissaris te benoemen. 
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting conform artikel 2:2 WVV
De oprichter verklaart door de notaris te zijn gewezen op de toe-pas-sing van artikel 2:2 WVV, en
verklaart dat door haar geen verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting werden
aangegaan tot op vandaag. 
De verbintenissen die zouden worden aangegaan in de periode tussen vandaag en de verwerving
van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, zijn even-eens onderworpen aan gemeld artikel 2:2
WVV en dienen, eens de vennootschap rechts-per-soon-lijkheid heeft, alsnog te worden bekrachtigd.
Volmachten
Bijzondere volmacht wordt verleend aan BV ACCOUNTANTS NOORDERKEMPEN, rechtspersoon
met zetel te 2920 Kalmthout, Onderzeel 10, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, gekend in de KBO
onder nummer O415922241, alhier vertegenwoordigd door JT Beheer CommV, bestuurder, met als
vaste vertegenwoordiger Agache Stijn, en aan diens aangestelden, voor onbepaalde tijd en tot aan
de uitdrukkelijke herroeping. 
Allen met de mogelijkheid alleen op te treden en met recht van indeplaatsstelling, om alle mogelijke
formaliteiten te vervullen, verklaringen af te leggen en documenten te ondertekenen, of te
vertegenwoordigen ten opzichte van de BTW, de Belastingen, Douane en Accijnzen, Sabam, Billijke
vergoeding, Gemeentebesturen, de Provincie, de RSZ, het Belgisch Staatsblad,
Ondernemingsloketten, Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale kassen, Pensioenkassen,
Leveranciers, Klanten, Banken, Sociaal Secretariaat, UBO-register, eStox, overheidsdiensten en
Ministeries, van welke aard ook.
Deze volmacht geldt bovendien, tot aan haar uitdrukkelijke herroeping, ook voor de uitvoering en
verwerking en publicatie van alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden in
het kader van andere vergaderingen en beraadslagingen, zowel op het niveau van de algemene
vergaderingen, de bestuursorganen en de organen van dagelijks bestuur. 
De oprichter machtigt ondergetekende notaris om in naam en voor rekening van de vennootschap de
volgende handelingen te verrichten als gemachtigde: 
    •  op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden; 
    •  daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle
handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist; 
    •  de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;) 
    •  op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap,
de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register). 
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(get.) Xavier De Boungne, notaris te Kalmthout. 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-      uitgifte van de oprichtingsakte vóór registratie overeenkomstig artikel 3.12.3.0.5., §2 van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit 
-      eerste versie van de statuten