Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GhemCon
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9060
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zelzate
Leegstraat 215
TITEL I : OPRICHTING
 Tussen ondertekende partijen werd op 04/06/2021 een commanditaire vennootschap opgericht. Het
onderschreven en volledig volstort aanvangsvermogen bedraagt 1.000,00 EUR en wordt vertegenwoordigd door
1.000 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
 I. ONDERTEKENENDE PARTIJEN
 1. De heer Van Peteghem Koen Ghislain Benedictus Marcel wonende te Leegstraat 215 – 9060 Zelzate;
 Hierna genoemd de “gecommanditeerde vennoot” enerzijds en
 2.
 Hierna genoemd de “commanditaire vennoot” anderzijds
 TITEL II : STATUTEN
 Artikel 1 Naam
 De vennootschap is een commanditaire vennootschap met als naam “GhemCon”.
 Artikel 2 Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 Het bestuursorgaan kan de zetel binnen het Vlaamse Gewest en het Brussels Gewest verplaatsen en waar dan
ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
 Artikel 3 Voorwerp
 Het voorwerp van de vennootschap is:
 - Activiteiten van financiële consulting;
 - Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en diensten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
 - Het geven van cursussen en opleidingen, het organiseren van studiedagen en studiereizen;
 - Het bevorderen van public relations en contracten, het opstellen van programma’s en de evaluatie en realisatie
ervan;
 - Activiteiten van marketingbureaus en publiciteitsondernemingen;
 - Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
 - Algemene audit-activiteiten en het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van boekhouding, fiscaliteit, planning, organisatie, efficiëntie, enz.;
 - Het verlenen van advies en diensten aan vennootschappen krachtens contractuele of statutaire benoeming of
in hoedanigheid van extern adviseur of als orgaan van de cliënt. Het waarnemen van het management en het
verlenen van advies en diensten en leiding aan vennootschappen, ondernemingen, instellingen en
privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van het algemeen beleid, het marketingbeleid, het
productie- en ontwikkelingsbeleid, het technisch beleid, het promotie- en verkoopbeleid, het financieel-,
administratief en personeelsbeleid;
 - Algemene aannemingen , sloop- en afbraakwerken;
 - Algemene projectontwikkeling;
0769360547
 - Projectontwikkeling voor kantoorgebouwen, nieuwe woningen en appartementen, renovatiebouw, installaties,
enz.;
 - Verhuur van machines aan de bouwnijverheid;
 - Alle verbouwing-, verfraaiing-, en herstellingswerken, alle slopingswerken, het invoegen en reinigen van gevels;
 - Ontwerp, aanleg, beplanting en onderhoud van tuinen en landschappen;
 - Het verkopen op commissies en tussenpersoon in de handel;
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
 - Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten;
 - De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit voorwerp, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies;
 Deze opsomming is niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin te worden geïnterpreteerd.
 De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
 Zij mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland verwezenlijken.
 Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
 Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
 Artikel 4 Duur
 De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
 Artikel 5 Inbreng – Aandelen
 Het aanvangsvermogen bedraagt 1.000,00 EUR, wordt ingebracht in geld en wordt vertegenwoordigd door
1.000 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde. Deze inbreng zal geboekt worden onder
de rubriek “Beschikbare inbreng buiten kapitaal”.
 Artikel 7 Aandelen
 De aandelen zijn op naam.
 De eigendom van de aandelen wordt bewezen door de inschrijving in het register van aandelen. Dit register
omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De
aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
 De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden
vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten afgegeven
van deze inschrijvingen.
 De aandelen zijn ondeelbaar. Ingeval er verschillende rechthebbenden zijn omtrent hetzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien
van de vennootschap als vertegenwoordiger van het aandeel is aangewezen.
 Indien aandelen opgesplitst zouden zijn in blote eigendom en vruchtgebruik, komen de rechten, behoudens
andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, toe aan de vruchtgebruiker, met uitzondering van het
stemrecht ingeval van fusie of met fusie gelijkgestelde verrichting, splitsing, partiële splitsing, inbreng of verkoop
van een algemeenheid, ontbinding, kapitaalverhoging en kapitaalvermindering, het voorkeurrecht bij
kapitaalverhoging, alsook in die gevallen waar deze statuten het anders regelen of er dwingende wetsbepalingen
bestaan die hiervan afwijken.
 Artikel 10 Aansprakelijkheid gecommanditeerde en commanditaire vennoten
 Elke gecommanditeerde vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap, ook al heeft een enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap geschied is.
 Wanneer er twee of meer gecommanditeerde vennoten zijn, is de vennootschap een vennootschap onder firma
ten aanzien van hen en een commanditaire vennootschap ten aan zien van de commanditaire vennoten.
 De commanditaire vennoot staat voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot het bedrag
dat hij beloofd heeft in de vennootschap te zullen inbrengen.
 De commanditaire vennoot kan door derden worden verplicht de hem uitgekeerde rente en dividenden terug te
betalen, indien ze niet genomen zijn uit de werkelijk winst van de venootschap, en is er in dat geval bedrog,
kwade trouw of grove nalatigheid van de zaakvoerder, dan kan de commanditaire vennoot hem vervolgen tot
betaling van wat hij heeft moeten teruggeven.
 De commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
 Adviezen en raadgevingen, daden van controle, alsmede machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, verbinden de commanditaire vennoot niet.
 Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap, waaraan hij heeft meegewerkt met overtreding van de verbodsbepaling met betrekking tot daden
van bestuur.
 Hij is ook voor verbintenissen waaraan hij niet heeft meegewerkt, hoofdelijk aansprakelijk jegens derden, indien
hij er een gewoonte van gemaakt heeft de zaken van de vennootschap waar te nemen of indien zijn naam in de
naam van de vennootschap voorkomt.
 Artikel 11 Bestuur van de vennootschap
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
 Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet
ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en
voor eigen rekening zou vervullen.
 Artikel 12 Bevoegdheden
 Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
 Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen
die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
 Artikel 13 Vertegenwoordigingsmacht
 Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder;
ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op
te treden voor alle handelingen.
 Het bestuur mag zijn machten voor bepaalde handelingen overdragen.
 Het mandaat van zaakvoerder zal onbezoldigd zijn, tenzij bij de benoeming of nadien anders wordt beslist.
 Artikel 14 Aansprakelijkheid zaakvoerder
 De zaakvoerders van een commanditaire vennootschap waarvan alle onbeperkt aansprakelijke vennoten
Belgische of buitenlandse vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid zijn, zijn jegens de vennootschap
hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die het gevolg is van overtreding van de bepalingen vervat in boek 3,
titel 1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 15 Jaarvergadering – Bijzondere algemene vergaderingen
 De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
 Er zijn geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergaderingen en voor de uitoefening van het
stemrecht.
 De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de derde donderdag van de
maand juni om 14:00 uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is wordt de algemene vergadering gehouden
op de eerste hiernavolgende werkdag, zelfde uur.
 De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap.
 De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
vennoten die erom verzoeken; afschriften voor derden worden ondertekend door een zaakvoerder.
 Iedere vennoot kan steeds een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen.  Daartoe moet
zij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering bij
de post afgegeven moet zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden.  De vergadering zal worden voorgezeten
door de zaakvoerder. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel, behoudens andersluidende
bijeenroeping.
 Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 20 en 21
van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van
besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde dag voor
het houden van de jaarvergadering.
 Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 Artikel 16 Stemrecht
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 Artikel 19 Meerderheden  Bevoegdheden
 Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten.
 De algemene vergadering beslist bij gewone meerderheid van stemmen over:
 – het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s);
 – de goedkeuring van de jaarrekening;
 – alle verwervingen en vervreemdingen van onroerende goederen door de vennootschap;
 – het aangaan van leningen en borgstellingen door de vennootschap.
 Artikel 20 Eénparige en schriftelijke besluiten
 De vennoten kunnen éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren met uitzondering van statutenwijzigingen.
 Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle
vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed
te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte
manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het
rondschrijven vermeld.
 Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en de
schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
 De houders van certificaten op naam die met de medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben
recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de genomen beslissingen.
 Artikel 21 Schriftelijke algemene vergadering
 Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders ondertekende
besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het tegendeel op
voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire
datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden
verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van het besluit.
 Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door het
bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende beslissing ten laatste 20
dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de vennootschap is toegekomen en alle
vereiste handtekeningen draagt.
 Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair bepaalde dag
voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene vergadering bijeenroepen.
 Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel van
de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van besluit
werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
 Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden aangevuld met
een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze verklaring gemelde datum
en alle vereiste handtekeningen draagt.
 Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als geheel
moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk agendapunt
afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
 Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de
vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldige
schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren, niet tijdig
toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
 Artikel 22 Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 1 januari  en eindigt op 31 december van volgende kalenderjaar.  Op het einde van ieder
boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering desgevallend het jaarverslag en de
jaarrekeningen aan de goedkeuring van de vennoten onderwerpen.
 Artikel 24 Ontbinding – Vereffening
 De vennootschap kan vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering beraadslagend en
besluitend zoals voor een statutenwijziging behoudens andersluidende wettelijke bepalingen.
 Bij de ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, regelt de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan de wijze van vereffening.
 Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig artikel 2:80 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, zal de vereffening geschieden door de zorgen van één of meer vereffenaars;
zij worden aangesteld door de algemene vergadering die ook hun machten zal bepalen. Hun benoeming moet ter
bevestiging aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank worden voorgelegd overeenkomstig artikel 2:84 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de vennoten-zaakvoerders ten aanzien van derden als
vereffenaars van rechtswege beschouwd; zij zullen evenwel slechts als actieve vereffenaar in functie treden
nadat hun mandaat als vereffenaar werd bevestigd door de voorzitter van de bevoegde rechtbank
overeenkomstig artikel 2:84 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Tenzij bij hun aanstelling anders wordt bepaald, beschikken de vereffenaars over de meeste uitgebreide
machten als voorzien in artikel 2:86 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
mogen zij alle in artikel 2:87 en 2:88 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen bedoelde
handelingen stellen zonder de voorafgaande toelating van de algemene vergadering te moeten vragen in de
gevallen zulks vereist is.
 Alle akten die de vennootschap in vereffening verbinden worden rechtsgeldig ondertekend door iedere
vereffenaar. De vereffenaars mogen lasthebbers aanstellen en hen bijzondere en in tijd beperkte machten voor
bepaalde verrichtingen toekennen.
 Alle stukken uitgaande van de vennootschap in vereffening vermelden dat zij in vereffening is.
 De algemene vergadering blijft bevoegd om gedurende de vereffening de statuten van de vennootschap, met
uitzondering van de naam, te wijzigen. Een besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap in
vereffening kan niet worden uitgevoerd dan na homologatie door de rechtbank conform artikel 2:78 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend met hun
volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die
in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van
stortingen.
 TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
 - De maatschappelijke zetel bevindt zich te Leegstraat 215 – 9060 Zelzate.
 - Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 31 december 2022.
 - De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2023.
 - De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als zaakvoerder voor onbepaalde termijn, op elk
ogenblik herroepbaar: de heer Van Peteghem Koen, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart
haar opdracht te aanvaarden en bevestigt dat zij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
 Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
 - Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten en de wettelijke bepalingen ter zake, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
 - De oprichters verklaren dat de vennootschap met ingang vanaf december 2020 alle verbintenissen die
overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen tot op heden door hen
werden aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting, bekrachtigt en
overneemt en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt onder de opschortende
voorwaarde van neerlegging overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van vennootschappen van een
uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft.
 - Tot bijzondere volmachtdrager voor het vervullen van de formaliteiten bij de kruispuntbank ondernemingen en
de BTW worden aangesteld: de besloten vennootschap “Fiscocount”, met zetel te 9060 Zelzate – Kanaalstraat 9,
en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.