Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
B.O. REAL ESTATE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hendrik I-lei 5
1800 Vilvoorde
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een proces-verbaal van oprichting opgesteld door Meester Steven Podevyn, notaris te
Merchtem, op 12 mei 2017, neergelegd ter registratie, dat de heer DESCHIETER Olivier Louis Emiel
Albert, wonende te 3220-Holsbeek, Meesberg, 21 en de heer DESCHIETER Bertrand Hélène Louis
Albert, wonende te 1860 Meise, Koninklijke Kasteeldreef 65, een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 200.000,00 euro (tweehonderd duizend euro). Het is volledig
volstort als volgt:
    •  De heer Olivier Deschieter, voornoemd, ten belope van honderdduizend euro (100.000,00 EUR);
           
    •  De heer Bertrand Deschieter, voornoemd, ten belope van honderdduizend euro (100.000,00
EUR).
Het maatschappelijk kapitaal is vertegenwoordigd door 200 aandelen op naam met een nominale
waarde van duizend euro (1.000,00 EUR) per aandeel, waarop door de comparanten in geld wordt
ingeschreven, als volgt:
    •  De heer Olivier Deschieter, voornoemd, voor 100 aandelen;
-      De heer Bertrand Deschieter, voornoemd, voor 100 aandelen.
Alle gelden zijn volstort.
De statuten worden hierna bij uittreksel weergeven:
Artikel 1.- Vorm – Maatschappelijke naam – Commerciële naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid met de maatschappelijke naam “B.O. REAL ESTATE”. Ze draagt de commerciële
benaming “TERRAVISTA”.
Artikel 2.- Maatschappelijke zetel – Administratieve zetel.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Hendrik I lei, 5.
Zowel de maatschappelijke zetel als de administratieve zetel kunnen bij besluit van het bestuur, naar
elke andere plaats in België worden overgebracht.
Iedere verandering van de maatschappelijke zetel van de vennootschap wordt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt door toedoen van het bestuur.
Artikel 3.- Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in
eigen naam:
1) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen
behoudens de activiteiten van vastgoedmakelaar, alle  verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
afbraak, de binnenhuisinrichting en decoratie, beheren en de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, vastgoedhandel, vastgoedpromotie en project
ontwikkeling van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
2) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
0675712292
Luik B
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3) Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.  
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5.- Kapitaal.
                Het maatschappelijk kapitaal is bepaald op tweehonderd duizend euro (200.000,00 EUR).
Het is vertegenwoordigd door 200 aandelen op naam met een nominale waarde van duizend euro
(1.000,00 EUR) per aandeel.
Artikel 8.- Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college. De enige zaakvoerder of het college
van zaakvoerders vormen "het bestuur" van de vennootschap.
De algemene vergadering kan hen een jaarlijkse, vaste of veranderlijke, vergoeding toekennen.
Artikel 9.- Vertegenwoordiging jegens derden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte en kan alleen alle
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuur kan bijzondere machten toekennen aan iedere lasthebber.
Artikel 11.- Algemene vergaderingen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend; hij kan die niet overdragen.
Ieder jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden de derde vrijdag van de maand juni
om 14u00 op de zetel van de vennootschap.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag, op
hetzelfde uur, plaatsvinden.
Het bestuur kan, bovendien, een algemene vergadering bijeenroepen telkens de belangen van de
vennootschap het vereisen.
Iedere algemene vergadering wordt gehouden ten zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats in België, aangeduid in de oproepingen.
Artikel 12.- Boekjaar.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van het zelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding afgesloten en stelt het bestuur de inventaris en de
jaarrekening op.
Artikel 13.- Winstverdeling.
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het wettelijk
reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal beslissen over de aanwending van het overblijvend saldo.
Na goedkeuring van de balans, beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de
aan de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen) te verlenen kwijting.
Artikel 16.- Gemeen recht.
Voor al hetgeen in huidige statuten niet voorzien is, wordt er verwezen naar de wettelijke
beschikkingen.
SLOT BESCHIKKINGEN
    •  A. Benoeming van de niet-statutaire zaakvoerders.
Wordt in de hoedanigheid van niet-statutaire zaakvoerders aangesteld:
Luik B
- de heer Olivier Deschieter voornoemd, die bij deze aanvaardt;
-  de heer Bertrand Deschieter, voornoemd, die bij deze aanvaardt.
Deze opdrachten, die onbezoldigd zijn, gelden voor de duur van de vennootschap, zonder evenwel
statutair te zijn, behoudens éénvoudige beslissing van de algemene vergadering.
Deze benoemingen zullen maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
    •  B. Commissaris.
Er wordt geen commissaris benoemd, daar uit de verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap,
voor haar eerste boekjaar, aan de criteria bedoeld in artikel 141 van het Wetboek van
vennootschappen zal voldoen.
    •  C. Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar zal op de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap aanvangen en eindigen op 31 december 2018.
De eerste gewone algemene vergadering zal dus plaatsvinden op de derde vrijdag van de maand
juni 2019.
Begin van de werkzaamheden.
De werkzaamheden van de vennootschap vangen aan op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van
het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft,
te worden bekrachtigd. De lopende contracten en verbintenissen zullen door de vennootschap
overgenomen worden vanaf 1 januari 2017.
Machten.
De vergadering beslist als bijzondere gevolmachtigde aan te stellen de bvba Outcome,
Leuvensesteenweg 248D, 1800 Vilvoorde, vertegenwoordigd door Ilse Getteman, Kamelialaan 10,
1150 Brussel of Patrick De Smet, Populierendreef 5, 1982 Zemst, met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, ten einde alle nodige formaliteiten te verrichten betreffende neerleggingen en/of
verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle
administratieve autoriteiten en dit beperkt tot alle formaliteiten oprichting vennootschap.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.