Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO •3
(verkort) :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Molenstraat 47
1651 Beersel
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Koen Diegenant, te Halle (Buizingen), op 3 oktober 2017,
neergelegd ter registratie, dat:
            1° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Bieren Blancquaert”, met zetel
te 9420 Erpe-Mere (Erondegem), Martelaarsweg 6, ingeschreven in het Rechtspersonenregister
Dendermonde onder nummer 0538.593.983.
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Jean-Luc Peêrs, te Vilvoorde,
op 3 september 2013, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 september
nadien, onder nummer 13145260.
Waarvan de statuten heden nog niet gewijzigd werden.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder, de heer Michaël
Blancquaert, geboren te Dendermonde, op 14 februari 1984, wonende te 9420 Erpe-Mere,
Martelaarsweg 6.
2° De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “gEUS.”, met zetel te 3210 Lubbeek,
Wolvendreef 77, ingeschreven in het Rechtspersonenregister Leuven onder nummer 0597.720.631.
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Hugo Van Elslande, te
Leuven, op 5 februari 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 9 februari
nadien onder nummer 15302397.
Waarvan de statuten heden nog niet gewijzigd werden.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder, de heer Van
Obberghen Werner, geboren te Vilvoorde, op 20 juli 1979, wonende te 3210 Linden, Wolvendreef 77.
3° de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO FONTEINEN”, met zetel te
1750 Lennik (Gaasbeek), Donkerstraat 48, ingeschreven in het Rechtspersonenregister Brussel,
onder nummer 0643.461.772.
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Koen
Diegenant, op 17 november 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 23
november nadien, onder nummer 15319382.
Waarvan de statuten voor het laatste gewijzigd werden ingevolge akte verleden voor
ondergetekende notaris Koen Diegenant, op 9 mei 2017, bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 20 juni nadien onder nummer 17085839.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar zaakvoerder, de heer Duyck, Geert
Martha Anicet, geboren te Kortrijk op 27 februari 1964, echtgenoot van mevrouw De Lathauwer  Inge
Betty Bernard wonende te 1050 Elsene, Generaal de Gaullelaan 40.
Een vennootschap hebben opgericht die de volgende statuten heeft aangenomen:
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Zij verkrijgt de naam « IMMO •3 ».
Artikel 2.- ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1651 Beersel (Lot), Molenstraat 47.
0682537134
Luik B
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebeid Brussel
Hoofdstad of in het  Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die
alle machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
 
Artikel 3.- DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen, alles in de meest uitgebreide zin:
 Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
 Het vestigen en overdragen van zakelijke rechten op terreinen en gebouwen;
 Het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen;
 Het toestaan van leningen en verstrekken van waarborgen, zowel aan derden als aan verbonden
ondernemingen;
 Het voorzien in de supervisie, het raad geven en controleren van verbonden vennootschappen;
 Het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere burgerlijke vennootschappen of
vennootschappen waarvan het maatschappelijk doel gelijkaardig of verwant is of van aard is de
realisatie van het eigen doel te bevorderen of te vergemakkelijken;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 5.- KAPITAAL
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18.600,00).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door  duizend achthonderdzestig (1.860) aandelen met
stemrecht, zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één/duizend
achthonderdzestigste van het maatschappelijk kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is volgestort ten belope van  zesduizend tweehonderd euro
(€ 6.200,00). 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
 
 
 
 
 
Artikel 11. Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
Luik B
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel 12.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, is voor elke beslissing
unanimiteit vereist. Eventueel mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen stellen die
nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve deze die de
wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste  vrijdag van de
maand juni, om tien                            uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één vennoot is, dan zal hij op deze datum de jaarrekeningen voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moeten de zaakvoerders een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der vennoten die minstens
één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de vennoten hun verzoek
en de agendapunten aangeven. De zaakvoerders zullen de algemene vergadering bijeenroepen ten
minste vijftien dagen na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden ten minste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per aangetekend schrijven gericht aan de vennoten,
aan de zaakvoerders en, in voorkomend geval, aan de titularissen van certificaten of obligaties en
aan de commissarissen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 
 
 
 
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stellen de
zaakvoerder een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgen, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerders, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1.Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
2019.
2. Benoeming van zaakvoerder
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op drie.
Worden benoemd tot niet-statutair zaakvoerders voor een onbepaalde duur :
    •   de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Bieren Blancquaert”, voornoemd
sub 1°;
    •   de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “gEUS.”, voornoemd sub 2°;
    •   de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO FONTEINEN”, voornoemd
sub 3°;
hier vertegenwoordigd zoals voormeld en die aanvaarden.
Luik B
Hun mandaat is onbezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2017 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerders die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “gEUS.”, voornoemd, vertegenwoordigd
door de heer Van Obberghen Werner, voornoemd, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
6. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten 
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, ongeveer duizend
tweehonderdvijftig euro (€ 1.250,00), exclusief BTW, bedraagt.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik
van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar maatschappelijk doel, kan verplicht zijn de nodige
voorafgaande toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet
op in werking zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
 
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte
 
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging ter griffie van de
rechtbank van koophandel ter vervulling van de wettelijke formaliteiten.
 
 
Koen Diegenant,
Notaris.