Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo DHS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Peerlaarstraat 34
 : 2820 Bonheiden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Kristiaan Triau, notaris met standplaats te Rotselaar, op 8 april
2021, dat:
 
1) Mevrouw GHYS Katrien An Julie, wonende te 3190 Boortmeerbeek, Audenhovenlaan 21.
2) Mevrouw CALLENS Julie Marthe Christiaan Jan, wonende te 2820 Bonheiden (Rijmenam),
Peerlaarstraat 34.
3) De heer KEMPENEERS Dieter Jozef August, wonende te 2550 Kontich, Beemdenlaan 23 E202.
 
een besloten vennootschap hebben opgericht waarvan de kenmerken luiden als volgt:
 
NAAM EN VORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « Immo DHS ».
 
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- de uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van een bouwpromotor/contractor,
projectontwikkeling.
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
- verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (over-name)
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
- verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
- verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handels-panden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort
- verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
- verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- verhuur en exploitatie van terreinen
- verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouw-doeleinden
0766833696
Luik B
- overige zakelijke dienstverlening
- verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
- beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw)
- innen van de huur (residentiële gebouwen)
- beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw)
- innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
De oprichters hebben ieder op 100 aandelen in geld ingetekend voor de prijs van 150 euro per stuk,
hetzij 300 aandelen in totaal.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volstort door storting in speciën en het totaal
bedrag van deze stortingen, hetzij € 45.000,00, is gedeponeerd op een bijzondere rekening bij
geopend bij Bank J. van Breda & C° te Antwerpen. 
 
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
§1. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Ingeval er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt als een raadsvergadering.
De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde. Indien er meerdere bestuurders zijn, dient deze volmacht
gezamenlijk gegeven te worden.
De bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
§2. Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, behoudens wat de volgende handelingen
betreft waarvoor het gezamenlijk optreden van alle bestuurders is vereist:
- verwerven en vervreemden van onroerende goederen;
- vestigen van zakelijke rechten op onroerende goederen;
- vestigen van hypotheken of verlenen van volmachten tot hypotheek;
- aangaan van leningen of kredieten;
- aangaan van huurcontracten;
- overige handelingen indien ze een bedrag van tienduizend euro overtreffen.
Deze beperkingen kunnen in beginsel niet worden ingeroepen tegen derden.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij volmacht
aangestelde vertegenwoordiger.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de bestuurders, zelfs indien die
handelingen buiten haar voorwerp vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of
er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
 
Luik B
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
BOEKJAAR – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
2022 om 18uur.
2. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1) Mevrouw GHYS Katrien, wonende te 3190 Boortmeerbeek, Audenhovenlaan 21.
2) Mevrouw CALLENS Julie, wonende te 2820 Bonheiden, Peerlaarstraat 34.
3) De heer KEMPENEERS Dieter, wonende te 2550 Kontich, Beemdenlaan 23 E202.
Hun mandaat is onbezoldigd.
3. Boekhoudkantoor “Fiduciaire Maeriën, Ghilain & Partners”, te Kasterlee, Geelsebaan 69A/0, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Kristiaan Triau
Notaris te Rotselaar
Tegelijk hiermede neergelegd : uitgifte van de oprichtingsakte & gecoördineerde statuten van de
vennootschap.