Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DOMUS HABITARE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Solferinostraat 40 bus 3
 : 3583 Paal
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte opgesteld door Meester Marijke MELLAERTS, geassocieerd notaris met standplaats te
Beringen, op 8 augustus 2023, blijkt dat werd besloten tot de oprichting van een besloten
vennootschap als volgt:
RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij heeft de naam “DOMUS HABITARE”. 
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, personen en instellingen, op gebied van
management, marketing, productie,
ontwikkeling, processing, procurement, enzovoort. De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen
rekening:
- het verwerven, beheren en verkopen van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in
België of in het buitenland;
- het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen;
- het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen;
het afsluiten van zakelijke rechten, het aangaan van erfpacht- en opstalovereenkomsten, onroerende
leasing.
- verlenen van juridische bijstand en advies in de meest uitgebreide zin van het woord.
- het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
- Beheer van eigen onroerend goed; bouwen, afwerken, kopen en verkopen van onroerende
goederen in eigen beheer of voor rekening van derden.
- Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen,
onderhoud, de uitrusting, inrichting, versiering, omvorming, de hernieuwing, expertises en het
reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen;
- De studie en uitvoering van thermische akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop,
verkoop, verhuring en de handel in het algemeen van alle producten materialen hiervoor
noodzakelijk;
- Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals aller
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende
tot het beroep van landmeter, architect, expert in onroerende goederen;
- Ze zal namelijk industriële, onroerende, boekhoudkundige, fiscale of andere schattingen mogen
doen, alle regelingen uitvoeren van onheilen inzake brand, diefstal, verlies van winsten, schade door
oorlogsfeiten of andere, zowel voor haar rekening van derden, ze verwezenlijken of uitvoeren onder
0804771287
welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende goederen;
- Alsook wordt voorzien de coördinatie van alle onder aannemingen, het aannemen en uitvoeren van
alle metsel – en betonwerken, dakwerken terrassen en patio’s, timmerwerken, leveren en plaatsen
van hout metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en vloeren, alle
dakbedekkingswerken, vloer –en tegelwerken, plafonneringswerken, cementeringswerken,
beglazingswerken, sanitaire installaties in onderhoudswerken;
- Warmte installaties, koude installaties voor afstandsverwarming en speciale en onderhoudswerken
voor ontwikkelen, regenereren, recupereren van warmte en/of koude elektriciteit;
- Onderneming voor alle vormen van bodemsanering;
- Gevelreinigingswerken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
zonneweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen;
Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en onderhouden
van wegen, fietspaden, vliegvelden en startbanden van niet metalen kunstwerken zoals bruggen en
viaducten, wegen spoorwegtunnels, watertorens, silo’s zwembaden, kolenopslagplaatsen, as kuilen,
draaischijven, weegbruggen, steunmuren enzovoort, eveneens de rioleringswerken;
- Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen en
pijpen, de leidingen voor water –en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels; 
- Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met
inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
- Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf,
tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat dies meer; 
- Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen opritten;
- Groot -en kleinhandel van bouwmaterialen;
- Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen;
- Het op trekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en het
ijzervlechtwerk;
- Algemene bouw werkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen;
- Slopingswerken en het slopen van gebouwen, evenals het effenen en wegruimen;
- Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer –cementeer en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken, plaatsen van chapes, gips –en staffwerken ornamenten;
- Het leggen industriële vloeren en polieren, het van vloerdeklagen en bekleding van industriële
vloeren, Het leggen van vloer beschermingslagen, de vloerbedekkingen met monolithisch karakter op
basis van asfalt en synthetische producten of van natuur – of synthetische mortel, industriële
kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen;
- Het plaatsen van valse schutsels en zolderingen in hout;
- Het plaatsen van aanbouwkeuken en badkamers;
- Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen,
stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement non – ferro –metalen;
- Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder me er het bedekken met asfalt –of
met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk
gecombineerd met metalen. Het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt.
Thermische –en geluidsisolatie;
- Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere
bedekkingen van vloeren;
- Het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke in marmer of steen;
- Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk;
- Het timmer –en schrijnwerk voor gebouwen, het plaatsen van sloten en ijzerwaren
voorbouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren en plinten;
- Het plaatsen van houten plastiek vensterluiken;
- Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en schrijnwerk evenals het plaatsen van rooster,
ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren van buitenrolluiken;
- Het plaatsen van alle soorten dakgoten het bedekken muren en zolderingen door het aanbrengen
van metalen elementen;
- Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen wanden en bedekkingen in doorschijnend beton;
- Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk;
- Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen
vanvloerbedekkingen van alle andere synthetische bedekkingen vloeren, onder meer plastiek;
- Metaalconstructies, montage –en demontagewerken buis –en andere soortgelijke constructies;
- Het plaatsen van woon -units;
- Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefugage
van leidingen kanalisaties;
- Het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen;
- Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood –en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken daken in non –ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling –en onderhoudswerken;
- Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders – brandertechnicus;
- Alle elektriciteitswerken zowel in privé –gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen
van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen rivieren, zee –en
luchtwegen;
De vennootschap kan alle verrichtingen, zowel roerend als onroerend, uitvoeren die nodig of dienstig
zijn voor de verwezenlijking van haar doel, zowel in België als in het buitenland.
Zij kan tevens de functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Het voorwerp kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering
gehouden ten overstaan van een notaris volgens de regels die in het Wetboek van vennootschappen
gesteld zijn. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting
of om het even op welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend
of verwant voorwerp nastreven.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN:
De oprichter verklaart een inbreng te doen in geld voor een bedrag van VIJFENTWINTIGDUIZEND
EURO (€ 25.000,00), waarvoor hem vijfhonderd (500) aandelen worden toegekend, welke volledig
en onvoorwaardelijk zijn geplaatst.
De inbreng is volledig gestort.
OPRICHTER:
De besloten vennootschap “Deluxe Holding” met zetel te 3583 Beringen (Paal), Watermolenstraat 1,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW
BE 0842.615.442. 
Opgericht krachtens akte verleden voor notaris Paul Boesmans te Koersel (Beringen) op 23
december 2011, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11 januari 2012 onder
nummer 12300338, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden. 
BESTUURSORGAAN:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet bezoldigd zal worden
uitgeoefend.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
DAGELIJKS BESTUUR:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de eerste
vrijdag van de maand juni om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BEGIN EN EINDE BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – UITKERING AAN AANDEELHOUDERS:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering is bevoegd tot vaststelling van de uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. 
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Binnen dezelfde grenzen heeft het bestuursorgaan de bevoegdheid om over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF BIJ VEREFFENING:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS:
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
STEMRECHT: 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Adres van de zetel
De comparant verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
3583 Beringen (Paal), Solferinostraat 40/3.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand juni om
twintig uur in het jaar tweeduizend vijfentwintig. 
3.Benoeming bestuurders
a) De oprichter beslist om als bestuurder te benoemen:
De besloten vennootschap “Deluxe Holding” met zetel te 3583 Beringen (Paal), Watermolenstraat 1,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW
BE 0842.615.442, met als vaste vertegenwoordiger de heer VANESCH Dittmar, wonende te 3583
Paal (Beringen), Dalenbergstraat 28, die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem
geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor
alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
4.Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. 
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
 
volmacht administratie
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan ABFK BV,
kantoorhoudende te Burgemeester Geyskensstraat 39, 3850 Beringen met recht van
indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van
ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR ONTLEDEND UITREKSEL
Notaris Marijke Mellaerts  
Tegelijk hiermee aangelegd: expeditie van de akte en volmacht en oorspronkelijke statuten.