Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO BMI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sterrenwacht 112
 : 3550 Heusden-Zolder
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 31 januari 2020 voor Meester Arvid LEROI, geassocieerd notaris te Hasselt
(tweede kanton), vennoot van de besloten vennootschap “MARC JANSEN & ARVID LEROI,
geassocieerde notarissen”, met zetel te Hasselt, blijkt dat een vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTER:
Mevrouw DE WITTE Kristin Maria Marc, geboren te Mol op 5 september 1967, wonende te 3550
Heusden-Zolder, Sterrenwacht 140.
RECHTSVORM: besloten vennootschap.
NAAM: IMMO BMI
ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3550 Heusden-Zolder, Sterrenwacht 112.
DUUR EN AANVANG: voor onbepaalde tijd. Zij begint te werken vanaf de neerlegging ter griffie van
het uit-treksel van de oprichtingsakte.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van dezen: onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de
verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening,
de huur en de verhuur, het doen bouwen en het verbouwen, de procuratie, het nemen en afstaan van
optierechten voor het kopen van onroerende goederen of immobiliënvennootschappen, de uitgifte
van vastgoedcertificaten; het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van
burgerlijke genie en in het bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet van
acht juli negentienhonderd vierentwintig op de mede-eigendom.
    •  Expertenraadgevers inzake onroerende goederen alsmede bouwpromotoren; het uitvoeren van
expertises betreffende onroerende goederen.
    •  Optreden als tussenpersoon in de handel; Vastgoedmakelaar; de makelarij evenals welkdanige
onroerende verhandeling in de meest ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing;
    •  Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van
derden;
    •  Projectontwikkeling voor woningbouw;
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
    •  Handel in onroerend goed voor eigen rekening (+ sleutel op de deur);
    •  De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
    •  Verhuur van eigen onroerend goed;
    •  Verhuur van woningen;
    •  De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
0742946061
Luik B
    •  Verhuur van niet-residentiele gebouwen;
    •  De verhuur van niet-residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten, enzovoort;
    •  De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
    •  Verhuur van terreinen;
    •  De verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
    •  Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
    •  Bemiddeling in onroerend goed;
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed;
    •  Beheer van onroerend goed;
    •  Beheer van residentiele gebouwen;
    •  Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen (residentiele gebouwen);
    •  Het innen van de huur (residentiele gebouwen);
    •  Beheer van overig onroerend goed;
    •  Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen (niet residentiele gebouwen);
    •  Het innen van de huur (niet residentiele gebouwen);
    •  Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
    •  Managementactiviteiten van holdings : het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit of controle managementactiviteiten;
    •  het optreden als tussenpersoon, onder meer als makelaar of agent, bij de distributie van
verzekeringen, onderverzekeringen en herverzekeringen, met inbegrip van het innen van de
verzekeringspremies; het verrichten van alle werkzaamheden waarbij bemiddeld wordt met het oog
op het sluiten van een verzekeringsovereenkomst tussen een kandidaat-verzekeringsnemer en een
verzekeringsonderneming.
    •  het optreden in naam en voor rekening van de verzekeraars bij alle verrichtingen in verband met
de expertise van schadegevallen en van de schaderegeling, uitgezonderd de beslissing van het al
dan niet weigeren tot het verlenen van dekking onder de polisvoorwaarden, in het kader van
voormelde verzekeringen, alsmede alle dienst- en adviesverlening nopens voormelde verzekeringen.
    •  het optreden als tussenpersoon, onder meer als agent of makelaar, van kredietinstellingen,
alsmede het verlenen van diensten en advies nopens kredieten.
    •  De vennootschap heeft eveneens tot doel het leveren van diensten aan bedrijven, dit omvat
onder andere een studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, fiscale of
sociale aangelegenheden; het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden,
al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief,
hetzij op het vlak van algemeen beheer of financieel. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten,
het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar
maatschappelijke doel verband houden.
    •  Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat: over het maatschappelijk kapitaal en andere - organisatie en planning van het
productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole; - het bepalen van het
aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten; - het verbeteren en
op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie
    •  het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen. De vennootschap mag
geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en Koninklijke
Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies, zoals voor het laatst gewijzigd door de wet van zes april negentienhonderd vijf en
negentig.
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van brevetten en octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame vaste activa, alsmede de uitbating van een bureau
voor nijverheidstudies ;
    •  De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de
oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële, industriële, of andere vennootschappen.
    •  De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door
middel van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop,
aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren; alsmede
de agentuur bij het afsluiten van verzekeringen. In dit kader mag de vennootschap zich tevens
Luik B
borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde
personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in
pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties
verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
    •  het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overnamen
van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille- of kapitaalbeheer;
    •  De vennootschap heeft eveneens tot doel het leveren van diensten aan bedrijven: dit omvat
onder andere een studie-, organisatie- en raadgevend bureau; het verlenen aan de ondernemingen
waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch,
industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van algemeen beheer of financieel.
    •  Niet-gespecialiseerde handelsbemiddeling
    •  Binnenhuisarchitect
    •  het bouwen van maquettes en gebouwen op schaal
    •  de groot- en kleinhandel in hedendaagse kunst, nieuwe schilderijen, reproducties, kaders, lijsten,
enz.
    •  de organisatie van congressen, seminaries, enz.
    •  Het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en
communicatie.
    •  De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend doel hebben, of die de
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de
afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
    •  De vennootschap mag, zowel voor zichzelf, zowel als voor verbonden vennootschappen, zich
borg stellen, aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere roerende en
onroerende zekerheden en waarborgen verstrekken.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in
het buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die een zelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
De vennootschap mag ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
vervullen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
INBRENG VAN DE OPRICHTER:
De oprichter heeft volgende inbreng gedaan: 5.000,00 EUR in baar geld.
Volstorting: volledig.
Als vergoeding voor de inbreng worden 100 aandelen toegekend.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op 15 juni
2019 om 18.00 uur, in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in België, aangeduid in
de bijeenroeping.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgen-de werkdag
gehouden worden.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR: van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op de datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op
de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2020.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien én alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2019 door mevrouw DE WITTE Kristin in naam en voor rekening van de vennootschap in
Luik B
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
WINSTVERDELING - RESERVES:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR:
ARTIKEL ELF - BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
ARTIKEL TWAALF – BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ARTIKEL DERTIEN – DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
BENOEMINGEN
1. Het aantal bestuurders wordt bepaald op één:
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
mevrouw DE WITTE Kristin Maria Marc, wonende te 3550 Heusden-Zolder, Sterrenwacht 140, die
verklaart te aanvaarden.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering.
2. Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, wordt beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
Voor beknopt ontledend uittreksel, neergelegd ter griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank
vóór registratie, met als enige doel om rechtspersoonlijkheid te verkrijgen.
 
De Notaris,
Arvid LEROI.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- eensluidend afschrift.