Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DC Development
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kruisstraat 22
3590 Diepenbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Samuël Van der Linden, te Diepenbeek, op vijftien mei
tweeduizend achttien, eerstdaags te registreren, dat door
    1.  De heer Coosemans, Dries Jan Marcel, wonende te 3590 Diepenbeek, Kruisstraat 22, en
    2.  Mevrouw Jeurissen, Marleen, wonende te 3590 Diepenbeek, Kruisstraat 22,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht, genaamd “DC
Development”, met zetel te 3590 Diepenbeek, Kruisstraat 22.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
ieder één honderdste (1/100) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De heer Dries Coosemans, oprichter sub 1, heeft een bedrag van achttienduizend
vierhonderdveertien euro (€ 18.414,00) in geld ingebracht, volgestort ten belope van één derde per
aandeel, hetzij zesduizend honderdachtendertig euro (€ 6.138,00), zodat door hem nog
twaalfduizend tweehonderdzesenzeventig euro (€ 12.276,00) te volstorten blijft, terwijl mevrouw
Marleen Jeurissen, oprichter sub 2, een bedrag van honderdzesentachtig euro (€ 186,00) in geld
heeft ingebracht, eveneens volgestort ten belope van één derde per aandeel, hetzij tweeënzestig
euro (€ 62,00), zodat door haar nog honderdvierentwintig euro (€ 124,00) te volstorten blijft.
Het volgestorte gedeelte van de inbrengen in geld werd voorafgaandelijk aan de oprichting
gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE58 7512 0924 2679 bij AXA Bank Belgium,
naamloze vennootschap met zetel te Brussel.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de verdeling van het saldo
van de nettowinst.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van
rechtswege als vereffenaars beschouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te
ontvangen, maar ook om de vennootschap daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan
van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet aan de voorzitter van de rechtbank ter bevestiging worden
voorgelegd conform de toepasselijke bepalingen van het wetboek van vennootschappen. Ingeval de
vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
Behoudens andersluidende bepalingen in het benoemingsbesluit, beschikken de vereffenaars over
alle machten welke hen dienaangaande krachtens het Wetboek van vennootschappen worden
toegekend, onder de voorwaarden aldaar bepaald.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
0695956687
Luik B
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
Het na vereffening overblijvend saldo zal worden aangewend op de door de algemene vergadering te
bepalen wijze.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door hen vast te stellen.
De zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder elkaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.  De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig
verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Indien de vennootschap slechts één vennoot zou tellen, kan zowel de enige vennoot als een derde
tot zaakvoerder worden benoemd. Indien evenwel geen zaakvoerder is benoemd, heeft de enige
vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
De vennootschap heeft tot doel:
Alle werken, diensten, adviesverlening, begeleiding en alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:
-    de coördinatie, begeleiding, budgetopvolging van bouwwerken in de meest ruime zin van het
woord;
-    groot- en kleinhandel in allerhande en alle mogelijke bouwmaterialen;
-    fundering, heiwerk, damplanken en versterkingswerken van de bodem, volgens allerlei methoden;
-    het uitvoeren van waterbouwwerken;
-    het optrekken van gebouwen, het uitvoeren van ruwbouw en het onder dak zetten;
-    het uitvoeren van algemene bouwwerken, met name de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden
uitgevoerd;
-    het optrekken van fabrieksgebouwen, nijverheidsovens en andere soortgelijke werken;
-    het bouwen van stellingen alsmede het invoegen en reinigen van gevels;
-    het uitvoeren van slopingwerken van gebouwen en kunstwerken;
-    het optrekken van niet-metalen uitneembare paviljoenen en barakken;
-    het plaatsen van afsluitingen;
-    het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer;
-    het droogmaken van gebouwen anders dan met asfalt en teer;
-    het uitvoeren van zinkwerken en metalen;
-    het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren en vloeren;
-    het uitvoeren van metsel- en betonwerken;
-    het uitvoeren van glaswerken;
-    het uitvoeren van warmte- en geluidsisolering;
-    het uitvoeren van plafoneer-, cementeer- en andere pleisterwerken;
-    het maken en plaatsen van grafmonumenten en van stijlgevels;
-    het bewaren, polijsten en plaatsen van marmer voor gebouwen en aanverwanten;
-    het uitvoeren van alle steenhouwwerken en aanverwanten;
-    het aanbrengen van spuitbeton;
-    het herstellen van kunstwerken door middel van cementinjecties;
-    het herstellen van kunstwerken dor middel van epoxy-injecties; het uitvoeren van
betonherstellingen, zowel structurele als esthetische herstellingen;
-    het uitvoeren van schilderwerken, het uitvoeren van behangwerken en het plaatsen van wand- en
vloerbedekkingen;
-    het leveren en plaatsen van straatmeubilair;
-    het uitvoeren van restauratiewerken;
-    het plaatsen van schoringswerken;
-    het uitvoeren van instandhoudingwerken aan gebouwen;
-    het plaatsen van industriële vloeren;
-    groot- en kleinhandel in bouwmaterialen;
-    onderneming van metaalconstructie en metalen kunstwerken;
Luik B
-    onderneming voor graaf- en nivelleringswerken alsook draineren, onderneming voor het uitvoeren
van schrijnwerk;
-    onderneming voor aanleg en onderhoud van diverse terreinen, evenals aanplanting van parken
en tuinen;
-    onderneming voor het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen en parkings;
-    onderneming voor het bouwen, herstellen en onderhoud van rioleringswerken;
-    alle activiteiten voor wat betreft het leggen van kabels en diverse leidingen;
-    alle activiteiten voor wat betreft het dakdekken, zowel metalen als niet-metalen dakbedekkingen,
en isolatie tegen vochtigheid;
-    alle activiteiten voor wat betreft thermische en geluidsisolatie;
-    alle activiteiten voor wat betreft het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen
schrijnwerk, evenals het plaatsen van roosters, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken;
-    alle activiteiten voor wat betreft industriële pijpleidingen en kanalisaties, omvat onder meer het
plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht en luchtconditionering;
-    alle activiteiten voor wat betreft het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en
van bijkomende toestellen, het plaatsen van sanitaire installaties, het plaatsen van lood- en zinkwerk,
het plaatsen van installaties van waterverzachters, het bedekken van daken in non-ferrometalen en
heet plaatsen van zinken dakvensters, evenals de herstellings- en onderhoudswerken, het plaatsen,
het herstellen, onderhoud van allerhande branders;
-    alle activiteiten voor wat betreft onderneming voor het reinigen van gebouwen en schoorstenen;
-    groot- en kleinhandel in plastiekbekleding, groot- en kleinhandel van diverse artikelen van
plastiek, onderneming in plastiekbekleding, handel in keukens en huishoudartikelen;
-    groot- en kleinhandel in onderhoudsproducten;
-    onderneming voor elektrotechnische installaties, omvattende eveneens de elektrische signalisatie
voor wegen, spoorwegen, rivieren, zee- en luchtwegen evenals het plaatsen van bliksemafleiders;
-    onderneming voor speciale installaties, omvat het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen
van speciale installaties, zoals het inrichten van fabrieken of werkplaatsen, pompstations,
koelinstallaties, melkmachines, frigo installaties, enzovoort;
-    onderneming voor het kopen, verkopen en onderhouden van audio- visuele toestellen, allerhande
beeld- en geluidsdragers en elektro-toestellen;
-    alle activiteiten voor wat betreft fabrikant-installateur van lichtreclames;
-    alle werkzaamheden inzake spoorlijnwerken;
-    alle werkzaamheden inzake schoorsteen- en ovenbouw;
-    alle werkzaamheden betreffende speciale installaties;
-    alle werkzaamheden betreffende schilder- en behangwerk;
-    kopen en verkopen van gebouwen en/of gronden, met onder meer alle verhandelingen en
verrichtingen van onroerende en roerende goederen, de aankoop, verkoop, aanbouw, verbouwing,
het ruilen, huren en verhuren ervan; alle handels- en financiële verrichtingen die hiermede verband
houden; het lenen en ontlenen van kapitalen, financieringen van ondernemingen, hetzij private of
vennootschappen, borgen geven en ontvangen, in één woord alles wat direct of indirect in verband
staat met de gewone activiteiten van een immobiliën en financiële vennootschap, alsook promoties
en verkavelingen, en het beheer van al wat de verwezenlijking van haar doel kan vergemakkelijken;
de vennootschap heeft tevens het doel alle activiteiten voor wat betreft het huren en verhuren van
gebouwen, terreinen en materiaal en dit in de ruime zin van het woord en zonder dat deze
opsomming beperkend weze;
zij kan gebouwen, terreinen en materiaal huren en aankopen, inrichten en verbeteren, doorverhuren
of zelf uitbaten of verkopen;
Onderneming voor het uitvoeren van volgende activiteiten:
-    algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
-    reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties;
-    reparatie van elektrische apparatuur;
-    ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
-    ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
-    algemene bouw van residentiële gebouwen;
-    optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
-    bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
-    optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, en
dergelijke);
-    bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
-    optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
-    aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
-    bouw van andere civieltechnische werken, niet elders gespecifieerd;
-    grondverkavelingen;
Luik B
-    ruilverkavelingen;
-    slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
-    elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
-    elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
-    loodgieterswerk;
-    installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-    isolatiewerkzaamheden;
-    overige bouwinstallatie, niet elders gespecifieerd;
-    stukadoorswerk;
-    schrijnwerk;
-    plaatsen van vloer- en wandtegels;
-    plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
-    plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
-    schilderen van gebouwen;
-    schilderen van civieltechnische werken;
-    glaszetten;
-    dakwerkzaamheden;
-    waterdichtingswerken van muren;
-    onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
-    onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
-    restaureren van bouwwerken;
-    chapewerken;
-    overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
-    onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
-    onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
-    onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
-    handelsbemiddeling in voedings- en genotmiddelen;
-    handel in eigen onroerend goed;
-    overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
-    verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, en
dergelijke;
-    berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, en dergelijke;
-    algemene audit-activiteiten;
-    verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
-    toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, en dergelijke);
-    leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
-    ontwerpen van tuinen en parken, en dergelijke;
-    ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
-    uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, en dergelijke;
-    uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, en dergelijke;
-    uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
in het verkeer;
-    reclamebureaus;
-    statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
-    activiteiten van interieurdecorateurs;
-    landschapsverzorging;
-    organisatie van congressen en beurzen
-    overige zakelijke dienstverlening, niet elders gespecifieerd;
-    overige vormen van onderwijs;
-    overige recreatie- en ontspanningsactiviteiten, niet elders gespecifieerd;
-    het verlenen van ondersteunde werkzaamheden met betrekking tot een architecturale opdracht:
het maken van ontwerp- en uitvoeringstekeningen, het maken van animaties en visualisaties,
het maken van schaalmodellen, het opstellen van meetstaten en bestekken;
-    het verlenen van studies en adviezen met betrekking tot bouwkunde, stabiliteit, speciale
bouwtechnieken, stedenbouw, milieu, asbest, askarel, brandveiligheid, bouwcoördinatie en integrale
kwaliteitszorg;
-    expertises en arbitrages met betrekking tot voornoemde activiteiten;
-    coördinatie, projectmanagement en procesregie van bouwprojecten en toezicht op
Luik B
bouwprojecten;
-    het ontwikkelen, adviseren, ontwerpen, leveren en uitvoeren van informaticasystemen voor
energieprestatieberekening, voor de opmaak van energierapporteringen en EPB verslaggeving, het
geven van energieadvies waarbij gebruik gemaakt wordt van actuele en vernieuwende
ontwikkelingen;
-    het auditeren van projecten op het vlak van energieprestaties met daarbij horend het opstellen
van informatieplannen en andere verslaggeving;
-    het verlenen van advies en bijstand bij de aanvraag van subsidies en andere tussenkomsten
inzake energiebesparingen;
-    het verstrekken van advies en hulp aan particulieren, het bedrijfsleven of de overheid op het
gebied van bedrijfsvoering, planning, organisatie, efficiëntie, toezicht en beheer;
-    veiligheidscoördinatie in ontwerp en uitvoering van bouwprojecten;
-    advies met betrekking tot veiligheid in en rond gebouwen;
-    het adviseren van ontwerpers en overheden met betrekking tot aanbestedingsprocedures en
wetgevingen met betrekking tot bouwprojecten;
-    het opmeten van gebouwen en terreinen;
-    onderneming in onroerende goederen met betrekking tot aankoop, verkoop en
verbeteringswerken voor eigen rekening;
-    het verlenen van advies en bijstand in alle domeinen die gepaard gaan met de aan- en verkoop,
huur en verhuur en overdracht van onroerende goederen;
-    het adviseren met betrekking tot het onderhoud en de bijkomende kosten van gebouwen;
-    het calculeren van de kosten van bouwprojecten en het opmaken van haalbaarheidsstudies van
bouwprojecten;
-    het organiseren of het assisteren bij de organisatie van seminaries, evenementen,
tentoonstellingen, congressen en studiedagen;
-    het geven van lessen en het deelnemen aan jury’s van studie- en wedstrijdprojecten;
-    het geven van lessen, zowel in cultureel onderwijs, onderwijs voor sociale promotie,
beroepsopleiding als alle overige vormen van onderwijs;
-    het geven van workshops;
-    het investeren in, aankopen en verkopen, ruilen, huren en verhuren zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, van roerende en onroerende goederen voor industriële, commerciële,
bureel-, recreatie, bedrijfs- of privédoeleinden;
-    de verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren,
de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, van onroerende
goederen;
-    tussenhandelaar, de makelaardij en of handelen in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van
het woord met inbegrip van de onroerende leasing;
In het algemeen:
De vennootschap mag zich toeleggen op alle verrichtingen van commerciële, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel verwant zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen.  De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op
alle wijzen en manieren die zij het meeste geschikt acht.
Zij mag in het kader van haar werkzaamheden alle onroerende en roerende verrichtingen stellen die
nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
Zij mag tevens belangen verwerven bij ondernemingen die een gelijkaardig, analoog doel nastreven
of wier doel van die aard is, het doel van deze vennootschap te benaderen.
Zij mag zich voor derden borg stellen, of kan voor derden aval tekenen, ze kan derden voorschotten
en/of kredieten verlenen.
Zij kan ook de functies van bestuurder, zaakvoerder, commissaris, of vereffenaar in een andere
vennootschap uitoefenen, zo zij aan de voorwaarden daartoe voldoet.
Dit alles in de meest ruime zin.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van juni om twintig uur (20u00).
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag
plaats.
De vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere
andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per fax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten
vertegenwoordigen.
Om als vennoot (of diens gevolmachtigde) tot de vergadering te worden toegelaten en om stemrecht
te kunnen uitoefenen, dient men (of de lastgever in kwestie) vennoot te zijn op datum van de
vergadering/besluitvorming. Deze hoedanigheid wordt bewezen aan de hand van de inschrijving in
het register van aandelen.
Luik B
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Indien de oproeping dit voorziet kunnen de vennoten, mits eenparigheid, ook schriftelijk besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die
besluiten die bij authentieke akte moeten worden genomen.
Geen enkele vergadering kan beraadslagen over punten die niet voorkomen op de agenda, tenzij in
de vergadering alle aandelen aanwezig zijn en daartoe met eenparigheid van stemmen wordt
besloten.
De algemene vergadering van vennoten kan geldig beraadslagen, onverschillig welk het aantal
aanwezige en vertegenwoordigde aandelen is, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een
bepaald aanwezigheidsquorum vereist.
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen ongeacht het aantal van de op de
vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerderheid van de stemmen
waarmee aan de stemming wordt deelgenomen. Een onthouding wordt als een negatieve stem
beschouwd.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt oefent deze alle bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering toekomen. Hij kan die bevoegdheden niet overdragen, behalve voor
welbepaalde doeleinden. Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen gemaakt die door
hem worden ondertekend en nadien opgenomen worden in een register dat op de zetel van de
vennootschap wordt bewaard. Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de formaliteiten
voor bijeenroeping van de algemene vergadering te worden nageleefd overeenkomstig het Wetboek
van vennootschappen doch dienen deze formaliteiten niet te worden nageleefd wat de vennoot zelf
betreft.
Werd door de oprichters tot niet-statutaire zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur: de heer
Dries Coosemans, voornoemd.
Onder voorbehoud van retroactiviteit ingevolge de overname van de verbintenissen aangegaan
namens de vennootschap in oprichting, neemt het eerste boekjaar een aanvang op vijftien mei
tweeduizend achttien en zal het worden afgesloten op eenendertig december tweeduizend
negentien.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
Samuël Van der Linden
Notaris
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Expeditie van de oprichtingsakte.