Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : D&L Vastgoed
(afgekort) : D&L Vastgoed
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Heybleukenstraat 28
2980
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zoersel
D&L Vastgoed
Heybleukenstraat 28
2980 Zoersel
Gewone Commanditaire Vennootschap
 
OPRICHTING
Tussen de ondergetekenden:
1.   Mevrouw Van Keymeulen Lynn, geboren te Wilrijk op 29/09/1978, wondende Heybleukenstraat 28, 2980
Zoersel
2.  Mevrouw Assenmacher Diana, geboren te  ‘s-Gravenhage op 07/04/1979, wonende Distelvinklei 10, 2900
Schoten
is overeengekomen wat volgt:
TITEL I. OPRICHTING
De comparanten verklaren op datum 6 maart 2014 te zijn overeengekomen wat volgt,
Vorm van de vennootschap
De comparanten richten bij deze een gewone commanditaire vennootschap op 6 maart 2014. De vennootschap
is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
Firmanaam-Zetel
Haar naam luidt: ‘D&L Vastgoed’
Zij wordt gevestigd in de Heybleukenstraat 28 te 2980 Zoersel
Gecommanditeerde en stille vennoten
Comparant sub 1 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennootschap.
Comparant sub 2 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennootschap.
Kapitaal-Plaatsing en storting op het kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000,00 euro en is verdeeld in
100 aandelen met een nominale waarde van 1.000,00 �
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng en wel als volgt:
Inbreng
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 50 aandelen en betaalde hierop 500,00 �.
0547831650
De oprichter sub 2 heeft ingetekend op 50 aandelen en betaalde hierop 500,00�.
 Samen: 100 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen
 
Verdeling van de participatie in het kapitaal van de vennootschap
De toegekende aandelen naar aanleiding van de inbreng van de hierboven beschreven … goederen, komen aan
de comparanten toe als volgt:
-    comparant sub 1: 50 aandelen
-    comparant sub 2: 50 aandelen
-    samen 100 aandelen
TITEL II. STATUTEN
Artikel 1. Rechtsvorm – naam – identificatie
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap
De naam van de vennootschap luid ‘D&L Vastgoed’.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Heybleukenstraat 28, 2980 Zoersel.
De zetel kan slechts overgebracht worden naar een andere plaats in België bij besluit van de buitengewone
algemene vergadering genomen met inachtneming van de regels gesteld voor een wijziging van de statuten;
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft ten doel:
Vastgoedmakelaar : bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag
of op contractbasis
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouwen)
Innen van de huur (residentiële gebouwen)
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet residentiële gebouwen)
Innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
Beheer van eigen ontroerend goed en dit in de meest ruime zin
De vennootschap zal alle industriële, financiële ( inbegrepen de financiering), onroerend en roerende
verrichtingen kunnen uitvoeren, die van die aard zijn om haar maatschappelijk doel te bereiken, uit te breiden of
te vergemakkelijken. Deze opsomming dient te worden opgevat in de meest ruime zin zonder limitatief van aard
te zijn. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger, zowel in binnen- als in buitenland. Zij kan deelnemen of zich op eender welke andere wijze
interesseren in andere vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar
onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds in
pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel van
haarzelf als deze van alle derden. Zij mag de functie van bestuurder of van vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de staturen zijn gesteld.
Artikel 5. Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000,00 � en is verdeeld in 100  aandelen;
Artikel 6. Aandelen
§1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
§2. Vorm van overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
§3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 10 van de Vennootschappenwet.
§4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
De andere aandeelhouder(s) heeft/hebben een voorkeurrecht om de aandelen over te nemen van de overleden
aandeelhouder aan een prijs onderling overeen te komen tussen de erfgenamen en overnemer of een prijs
bepaald door een deskundige overeenkomstig het bepaalde artikel 7,§4. Indien de andere aandeelhouder(s)
afzien van hun aankooprecht geldt het volgende  : het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot
gaat/gaan slechts over op zijn erfgenaam of rechtverkrijgenden indien deze behoren tot de personen die de
vereiste hoedanigheid bezitten om vennoot te kunnen worden, indien hij/zij door het orgaan bevoegd over hun
toetreding als vennoot te beslissen wordt/worden aanvaard, op de wijze als bepaald in geval van overdracht van
aandelen onder de levenden. De erfgenamen en legatarissen die in de onmogelijkheid verkeren om vennoot te
worden hebben recht op de waarde van de aandelen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig het bepaalde
artikel 7,§4.
Artikel 7. Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen
a)  Gecommanditeerde vennoten. De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap.
b)  Stille vennoten
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De stille
vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8 – Bestuur
§1. Aantal - Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Wordt tot die
hoedanigheid benoemd voor de ganse duur van de vennootschap en als niet-statutaire zaakvoerders : mevrouw
Van Keymeulen Lynn en mevrouw Assenmacher Diana.
§2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen (ofwel) te allen tijde (ofwel) om wettige redenen door: een besluit
van de algemene vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen.
§3. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders aangesteld
 dan treedt elk van hen afzonderlijk op namens de vennootschap in alle handelingen in en buiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet/of de statuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte. Zijn er twee zaakvoerders aangesteld  dan treedt elk van hen afzonderlijk op namens de
vennootschap in alle handelingen in en buiten.
§5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
§6. Bijzondere volmachten
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechts- handelingen zijn geoorloofd.
Artikel 9. Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage doen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
vertegenwoordigen door een extern accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut der Accountants.
Artikel 10. Algemene vergadering van de vennoten
§1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste vrijdag van de maand mei om 15.00 uur, of indien die dag een
zaterdag, zondag en/of een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De bijzondere of buitengewone
algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in de uitnodigingen.
§2. Bijeenroeping
a)  De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s), het college van zaakvoerders,
(eventueel) of van de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de
daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar. De
zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken (of acht dagen) na het
daartoe strekkende verzoek, wanneer  een vennoot of vennoten die 1/3  van het kapitaal bezitten.
 
b)  Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het vennotenregister is
genoteerd.
§3.Stemrecht
 Elk aandeel geeft recht op een stem.
4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staken van stemmen is het voorstel verworpen.
§5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten worden goedgekeurd  hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten.
Artikel 11. Boekjaar – Inventaris – Jaarrekening – Winstverdeling – Reservering – Verliezen
§1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari  en eindigt op 31 december daarna.
§2 Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
§3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de stille vennoten wordt vereist.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun
inbreng mogen overtreffen.
Artikel 12. Ontbinding – Vereffening
§1. Ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden van rechtswege ingeval de bij artikel 4 van de statuten voor beperkte termijn
bedongen bestaansduur van de vennootschap is verstreken zonder dat hij werd verlengd ten gevolge van een
besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de quotumvereisten, als gezegd in artikel
10, die gelden voor een statutenwijziging.
 
§2 Aanstelling van vereffenaars
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering een of meer vereffenaars, bepaalt
hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen. Worden er geen
vereffenaars benoemd, dan zijn de zaak- voerders die ingevolge de ontbinding automatisch uittredend zijn, van
rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen opgesomd in
artikelen 181, 182, 183 van de Vennootschappenwet, zonder dat zij daartoe een voorafgaande machtiging van
de algemene vergadering behoeven. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of
door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zijn een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
gewone regels van vertegenwoordigende raden.
§3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort,
ofwel door vooruit- betaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het
verschil.
TITEL III. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1.   Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2014.
2.   De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2015.
3.   Overeenkomstig artikel 13bis van de Vennootschappenwet verklaren de oprichters dat de vennootschap alle
verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.
4.   De voornoemde gecommanditeerde venno(o)t(en) verklaren allen hun mandaat te aanvaarden en niet
getroffen zijn door enige maatregel die zich hiertegen verzet. Het mandaat van gecommanditeerde vennoot is
(on)bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
5.   Wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur en met volledige
externe vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 8 van onderhavige statuten die hier
tussenkomst en dit mandaat aanvaardt, mevrouw Keymeulen Lynn en mevrouw Assenmachar Diana, die beiden
hier tussenkomen en dit mandaat aanvaarden..
6.   Oprichtingskosten: de kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook, die voor rekening van de
vennootschap komen of worden gebracht wegens haar oprichting, bedragen ongeveer 500.00 �.
Opgemaakt te Antwerpen op 6 maart 2014, in 3 exemplaren, waarvan elke partij erkent één origineel te hebben
ontvangen.
 
 
Mevrouw Assenmacher Diana,                                                       Mevrouw Van Keymeulen Lynn,
beherend vennoot.                                                                           beherend vennoot.