Ondernemingsnr : 0434797847
Naam
(voluit) : RETAIL ESTATES
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Industrielaan 6
 : 1740 Ternat
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Op heden, twaalf juli tweeduizend drieëntwintig.
(…)
Voor mij, Tim CARNEWAL, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de
vennootschap "BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
IS VERSCHENEN:
(…), lid van het managementcomité en Chief Legal Officer van de openbare gereglementeerde
vastgoedvennootschap onder de vorm van een naamloze "RETAIL ESTATES", waarvan de zetel
gevestigd is te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister van de
Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0434.797.847, hierna de "Vennootschap" of
“Retail Estates” genoemd,
(…)
VASTSTELLINGEN
1. Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhoging in het kader van het toegestane
kapitaal door middel van inbreng in natura in de context van een interim keuzedividend.
De comparant stelt, in toepassing van artikel 7:186 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, het volgende vast:
1.1. De uitgifteprijs per nieuw aandeel werd op 14 juni 2023 door de raad van bestuur bepaald op
EUR 58,31.
1.2. Inbreng van de netto-dividendvordering (EUR 3,43, zijnde het netto-dividend per aandeel na
afhouding van 30 % roerende voorheffing) tegen nieuwe aandelen van de Vennootschap: om één
nieuw aandeel te verkrijgen moeten de netto-dividendrechten verbonden aan 17 bestaande aandelen
van dezelfde vorm, vertegenwoordigd door coupon nummer 31, ingebracht worden, hetgeen
overeenkomt met de uitgifteprijs van EUR 58,31 per aandeel.
1.3. Tijdens de “keuzeperiode”, lopende van 19 juni 2023 tot en met 7 juli 2023, werden door KBC
Securities NV en door de Vennootschap inschrijvingen ontvangen voor de omzetting van 4.925.920
coupons nummer 31 ten belope van EUR 16.895.905,60, voor in totaal 289.760 nieuwe aandelen,
zonder nominale waarde, die elk 1/289.760ste deel van de kapitaalverhoging vertegenwoordigen en
die volledig zijn volgestort door inbreng van netto-dividendrechten ten bedrage van EUR 58,31 per
nieuw aandeel (dit is door inbreng van de netto-dividendrechten verbonden aan 17 bestaande
aandelen van dezelfde vorm, vertegenwoordigd door coupon nummer 31).
De nieuwe aandelen, met coupon nummer 32 aangehecht, worden uitgegeven op heden en delen in
het resultaat vanaf 1 april 2023.
1.4. Op basis van een door KBC Securities NV (die in het kader van de financiële dienst de
inschrijvingen door houders van gedematerialiseerde aandelen heeft gecentraliseerd) afgeleverde e-
mail met een detail van de van houders van gedematerialiseerde aandelen ontvangen inschrijvingen,
stelt de comparant vast dat houders van gedematerialiseerde aandelen voor 4.392.392 bestaande
aandelen gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid om hun dividendrechten in te brengen tegen
nieuwe aandelen van de Vennootschap, waarbij deze aandeelhouders nieuwe aandelen in
gedematerialiseerde vorm zullen ontvangen. Meer bepaald hebben deze aandeelhouders
ingeschreven op 258.376 nieuwe aandelen, uitgegeven door de Vennootschap op vandaag door
inbreng van netto-dividendrechten (vertegenwoordigd door coupon nummer 31) verbonden aan
4.392.392 bestaande aandelen, tegen een totale uitgifteprijs van EUR 15.065.904,56.
1.5. Op basis van de door de aandeelhouders op naam ondertekende en door de Vennootschap
ontvangen inschrijvingsformulieren, stelt de comparant vast dat 12 aandeelhouders op naam, voor in
totaal 533.528 bestaande aandelen op naam, gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid om hun
netto-dividendrechten in te brengen tegen nieuwe aandelen van de Vennootschap, waarbij deze
aandeelhouders nieuwe aandelen op naam zullen ontvangen. Meer bepaald hebben deze
aandeelhouders ingeschreven op 31.384 nieuwe aandelen, uitgegeven door de Vennootschap op
vandaag door inbreng van netto-dividendrechten (vertegenwoordigd door coupon nummer 31)
verbonden aan 533.528 bestaande aandelen, tegen een totale uitgifteprijs van EUR 1.830.001,04.
De comparant heeft een door de Vennootschap op 11 juli 2023 ondertekend overzicht van de
geplaatste inschrijvingen, met daaraan gehecht (a) de in vaststelling 2.4 vermelde, door KBC
Securities NV afgeleverde e-mail en (b) de door de Vennootschap ontvangen
inschrijvingsformulieren van de aandeelhouders op naam, aan de instrumenterende notaris
overhandigd. Voormeld overzicht van geplaatste inschrijvingen en de daaraan gehechte bijlagen,
blijven bewaard in het dossier van de ondergetekende notaris.
De comparant stelt vast en verzoekt de instrumenterende notaris te akteren dat de wettelijke
vereisten inzake plaatsing en volstorting van het kapitaal en de nieuwe aandelen werden nageleefd
en dat de kapitaalverhoging en de 31.384 nieuwe aandelen op naam en 258.376 nieuwe
gedematerialiseerde aandelen volledig werden geplaatst en volgestort.
De kapitaalverhoging is aldus voor een totaliteit van EUR 16.895.905,60 werkelijk tot stand gekomen
en de comparant verklaart dat de totale uitgifteprijs ten belope van EUR 6.519.712,89 zal worden
geboekt op de rekening “Kapitaal” en ten belope van EUR 10.376.192,71 als een beschikbare
reserve op een afzonderlijke rekening “Beschikbare Uitgiftepremies” onder het eigen vermogen op
het passief van de balans van de Vennootschap.
Het kapitaal van de Vennootschap wordt aldus gebracht van EUR 316.936.595,22 op EUR
323.456.308,11.
2. Gelijkschakeling van de kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle (nieuwe en op dit ogenblik
bestaande) aandelen van de Vennootschap.
De comparant besluit dat de kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle (nieuwe en op dit
ogenblik bestaande) aandelen van de Vennootschap wordt gelijkgeschakeld, zodat elk aandeel 1/14.
375.587ste deel van het kapitaal vertegenwoordigt.
3. Wijziging van artikel 6.1 van de statuten.
Ingevolge de verwezenlijkte kapitaalverhoging en de bekomen goedkeuring van de FSMA, besluit de
comparant de tekst van artikel 6.1 van de statuten van de Vennootschap te wijzigen als volgt:
“6.1. Inschrijving en storting van het kapitaal
Het kapitaal bedraagt driehonderddrieëntwintig miljoen vierhonderdzesenvijftigduizend
driehonderdenacht euro elf cent (€ 323.456.308,11).
Het is vertegenwoordigd door veertien miljoen driehonderdvijfenzeventigduizend
vijfhonderdzevenentachtig (14.375.587) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig volgestort.”.
(…)
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd : een uitgifte van het proces-verbaal, de
gecoördineerde tekst van de statuten).
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173,1° bis van het Wetboek
der Registratierechten.
 
Tim CARNEWAL
Notaris