Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : B&H Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Albert I-Promenade 62 bus B
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Geassocieerd notaris Bart DE JAEGER, te Watervliet,
gemeente Sint-Laureins, op 21 september 2022, neergelegd voor registratie, houdende oprichting
van een besloten vennootschap :
1. Oprichters: 1/ De heer MERCKX Franky, geboren te Hamme op 30 mei 1964, en      2/   zijn
echtgenote mevrouw DERVEAUX Manon Madeleine Robert, geboren te Oostende op 1 maart 1963,
    samenwonend te 8400 Oostende, Albert I-Promenade 62 B601, gehuwd onder het beheer van het
wettelijk stelsel krachtens huwelijksovereenkomst verleden voor notaris Bart van Opstal te Oostende
op 26 september 2013, welk stelsel volgens hun verklaringen tot op heden niet werd gewijzigd.
2. Rechtsvorm en naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.      
 Zij verkrijgt de naam ‘B&H Real Estate”.
3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. Zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en/of voor eigen rekening als in naam
en/of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
a. Het bouwen, verbouwen, beheren, kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, inrichten, uitbaten en
exploiteren van en investeren in onroerende zakelijke rechten en goederen zoals, maar niet beperkt
tot, gronden, woningen, bedrijfsgebouwen, kantoorgebouwen, appartementsgebouwen, hotels,
seniorenresidenties, studentenkamers en business flats;
b. Het renoveren en herstellen van onroerende goederen in de ruimste zin;
c. Projectontwikkeling en bouwpromotie betreffende onroerende goederen in het algemeen;
d. Het uitoefenen van het beroep van adviseur, consultant in vastgoed alsook dat van
vastgoedmakelaar;
e. Het commercialiseren, aankopen, verkopen, huren , verhuren, importeren, exporteren, opschikken,
uitrusten, inrichten, valoriseren, taxeren, beheren, renoveren, verbouwen, verkavelen en exploiteren
van allerhande roerende en onroerende goederen en van alle bebouwde en onbebouwde
eigendommen en het optreden in deze handel als adviseur, consultant, tussenpersoon, agent of
commissaris;
f. Het voeren van marktonderzoek in de sector van het onroerend goed;
g. Projectontwikkeling, uitvoeren en waarnemen van interim management en project management,
asset management
h. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
i. Het aankopen, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening of voor derden van juwelen en
uurwerken in de ruimste zin van het woord;
j. Het aankopen en beheren van een kunstpatrimonium voor eigen rekening of voor derden en dat in
de meest ruime zin: de aankoop, verkoop, het verhuren, het tentoonstellen tegen vergoeding van
kunstwerken en in het algemeen van handel in kunst;
k. De import en export van wijn, de groot -en kleinhandel in, alsook de thuislevering, van wijnen en
benodigdheden en het organiseren van proeverijen, cursussen, opendeurdagen en in het algemeen
alle activiteiten omtrent wijnen;
1000366839
l. De creatie, ontwikkeling, verbetering, herstelling, installatie, verkoop, distributie, commercialisering,
algemene vertegenwoordiging van websites, logo's, grafisch materiaal, zowel hardware als software,
alle activiteiten in verband met computers en informatica;
m. De groot- en kleinhandel, evenals de in-en uitvoer, het ontwerpen, vervaardigen en bewerken, het
herstel en onderhoud, garnieren, plaatsen, herstellen, restaureren, onderhouden, verhandelen, in- en
uitvoeren van alle meubelen en meubileringsartikelen, kunstmeubelen, tuin-, camping- en
strandmeubelen, kantoor-, keuken- en winkelinrichting, kindermeubelen, school-, laboratorium- en
kliniekmeubelen, radiomeubelen, meubelen in rotting evenals isothermische meubelen artikelen voor
huishoudelijke uitrusting;
n. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met communicatie in de
meest uitgebreide zin van het woord. Dat wil zeggen: de creatie, realisatie, uitvoering productie,
distributie, import en export van alle vormen van communicatie die een bedrijf, een instelling of
eender welke organisatie, de naam ervan, de diensten, de werking en de producten zowel intern als
extern kunnen helpen te identificeren en/of te promoten, inbegrepen alle vormen van publiciteit,
promotie, salespromotie, pers en public relations, dit alles zonder enige beperking of restrictie;
o. De activiteit van fotografie, omvattende de fotografie voor portretten, gebouwen en
handelsfotografie, de activiteit van beroepscineast en persfotograaf;
p. Gespecialiseerde detailhandel in geschenken m.b.t. de woninginrichting;
2. Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
a. Het geven van advies van welke aard ook, aan natuurlijke of rechtspersonen;
b. Het bemiddelen in geschillen van welke aard of oorsprong ook;
c. Het kopen, verkopen, huren en verhuren van handelsgoederen.
 Deze opsomming is exemplatief en niet beperkend. 
3. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen zoals: 
a. Het verwerven van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
b. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
c. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, juridische, commerciële of administratieve
aard, in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
d. Het verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
e. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
f. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
g. Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
4. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, zowel in België als in
het buitenland: 
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen. De vennootschap mag alle zakelijke rechten op
onroerende goederen, onder meer deze van erfpacht, opstal en vruchtgebruik verwerven, bezitten of
toestaan. De vennootschap mag bovendien onroerende goederen aan- en/of verkopen, zowel in
volle eigendom, naakte eigendom als in vruchtgebruik. Zij kan tevens onroerende goederen huren en
verhuren. 
5. Voor eigen rekening het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard
ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen. 
6. Bijzondere bepalingen:
 De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. 
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze in de onderneming, verenigingen en vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk
of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk doel. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
4. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbreng werden twintigduizend (20.000) aandelen
uitgegeven. De oprichters verklaren dat op de 20.000 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
zodat de vennootschap beschikt over een aanvangsvermogen van  twintigduizend euro (€ 20.000,-).
  De oprichters verklaren, bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, dat er nog geen stortingen dienen gedaan te worden op de
aandelen bij de oprichting.
7. Bestuursorgaan: De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.       De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn  
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
 Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.   Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
 Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.     Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan een mandataris die hij aanduidt. De
omvang en de duur van de verleende volmachten zal door de bestuurders bepaald worden.
8. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder kalenderjaar.
9. Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de tweede dinsdag van de maand juni, om 20 uur.
10. Bijzondere bepalingen:
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en
kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSMAATREGELEN: 
1/ Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
 Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
 De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede dinsdag van juni 2025 om 20 uur.
 2/ Het adres van de zetel is gevestigd te: 8400 Oostende, Albert I-Promenade 62 bus B.
 3/ Benoeming van bestuurder(s) 
 De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één
 Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur :
 - de heer Franky Merckx, voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden.VOOR ANALYTISCH
UITTREKSEL, getekend notaris Bart De Jaeger
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift oprichtingsakte;
- statuten