Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Livingatlei15
(verkort) : Lei15
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lei 15
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Alexis Brusselmans, te Heverlee (Leuven)
op 30 juli 2019, neergelegd ter registratie, dat de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid (BVBA) genaamd "HUMAN CAPITAL", mevrouw COLRUYT Anna Maria
Francesca Mona en de heer GOOSSENS Stefaan August Jan, een coöperatieve vennootschap
hebben opgericht:
1° De vennootschap heeft de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap. Zij draagt de
benaming “Livingatlei15”, afgekort “Lei15” .
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3° De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen het tot stand brengen en bestendigen van
een woon-, leer- en leefgemeenschap gebaseerd op de het concept het de principes van cohousing,
waarbij levenslang leren, gemeenschapsvorming, duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid,
vier belangrijke dimensies zijn.
De vennootschap kan alle mogelijke acties ondernemen die deze woongemeenschap ten goede
komen, in financieel, ecologisch, sociaal en spiritueel opzicht.
Hiertoe kan de vennootschap onder andere:
- ontwikkelen van een co-housing woninggemeenschap
- het gebouw en het terrein instandhouden, verbouwen, renovatiewerken uitvoeren. Dit moet
resulteren in een geheel van units/ruimtes die tot een co-housing zal dienen.
- ze kan onroerende goederen of zakelijke rechten verwerven/verhuren/vervreemden (o.m. aankoop,
verkoop, erfpacht, recht van opstal), zowel wat wooneenheden als de gemene delen.
- ze kan leningen en kredieten aangaan, met het oog op de financiering van projecten van
instandhouding, verbouwing en renovatiewerken.
- ze kan overeenkomsten afsluiten met deskundigen zoals bijvoorbeeld architecten, ingenieurs,
studiebureaus, landmeters, notarissen, accountants en investeerders.
- ze kan alle nodige vergunningen en andere noodzakelijke attesten – van welke aard ook –
aanvragen.
- ze kan doen wat nodig is om kandidaat-kopers/huurders te informeren, aan te trekken en te
verenigen.
- onderzoek verrichten naar en experimenteren met ecologische technieken of innovatieve
organisatievormen;
- de open ruimte bewaren, ontwikkelen en beheren, vormingen organiseren, workshops, initiaties
organiseren en faciliteren, sociale en ecologische economische initiatieven nemen en onroerende en
roerende goederen verwerven, beheren en ter beschikking stellen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
0731752063
Luik B
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de hiervoor
beschreven economische [en/of sociale] activiteiten te bevorderen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5° Als vergoeding voor de inbrengen werden 700 A-aandelen uitgegeven.
Deze A-aandelen zijn voorbehouden aan de oprichters van deze vennootschap of andere natuurlijke
of rechtspersonen die door de oprichters worden aanvaard bij unanimiteit.
Ieder aandeel, ongeacht welk type, geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningssaldo.
Ieder aandeel heeft een nominale waarde van duizend euro (€ 1.000,00).
- B-aandelen: “co-housers”, deze aandelen zijn voorbehouden aan de mede-eigenaars en huurders
van de privatieve kavels;
- C-aandelen: “co-hosters”, de bezielers, medeorganisatoren en medewerkers van het leercentrum;
- D-aandelen: deze aandelen zijn voorbehouden aan de natuurlijke en/of rechtspersonen die de
doelstellingen van de vennootschap onderschrijven en als aandeelhouder door het bestuursorgaan
zijn aanvaard.
Een aandeelhouder kan slechts houder zijn van één soort aandeel en het is het bestuursorgaan die
bepaalt tot welke categorie een bepaalde aandeelhouder behoort.
Het aanvangsvermogen is vastgesteld op € 700.000,00 euro. Als vergoeding voor deze inbrengen
werden 700 aandelen op naam uitgegeven.
Comparanten verklaren dat op de 700 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van 1.000,00 euro per stuk, als volgt:
- door mevrouw Colruyt Anna, voornoemd: 686 aandelen, hetzij voor 686.000,00 euro;
- door de heer Goossens Stefaan, voornoemd: 7 aandelen, hetzij voor 7.000,00 euro;
- door de BVBA Human Capital, voornoemd: 7 aandelen, hetzij voor 7.000,00 euro.
Hetzij in totaal: 700 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 700 000,00 euro, is gedeponeerd op
een bijzondere rekening met BE24 7440 7666 3638 geopend namens de vennootschap in oprichting
bij KBC bank, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 29
6° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. De bestuurders worden
benoemd voor een periode van maximaal vijf (5) jaar. Uittredende bestuurders kunnen herbenoemd
worden. Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vier, waarvan 2 bestuurders worden
voorgedragen door de A-aandeelhouders, 1 bestuurder door de B-aandeelhouders en 1 bestuurder
door de C-aandeelhouders;
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn: Mevrouw Colruyt Anna,
voornoemd, die haar opdracht aanvaardt.
Het bestuursorgaan bezit de bevoegdheid om alles te doen wat nodig of nuttig is om het doel van de
vennootschap te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet, de statuten of het intern
reglement wordt voorbehouden aan de Algemene Vergadering behoort tot zijn bevoegdheid.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Ten aanzien van derden wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd door de statutair
bestuurder of door twee bestuurders waarvan minstens 1 bestuurder A-aandeelhouder is.
7° Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de laatste maandag van de maand oktober, om 11 uur.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
 
Luik B
9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan.
Het overblijvend saldo bij voorkeur zal toegevoegd worden aan het beschikbare reserve met het oog
op de continuïteit van de vennootschap.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, zal het netto actief bij voorrang dienen om het bedrag terug te betalen van
de inbreng in het vermogen.
De liquidatiebonus zal gelijk worden verdeeld tussen de aandeelhouders, ongeacht welk type
aandelen zij bezitten, met of zonder stemrecht, verhoudingsgewijs met hun inbreng in het vermogen.
 
10° De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist door deze statuten.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 25 oktober 2021 om 11u.
2. Adres van de zetel en e-mailadres
Het adres van de zetel is gevestigd te 3000 Leuven, Lei 15.
3. Overname van verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
15 april 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
4. Volmacht
Het bestuursorgaan zal een derde aanwijzen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over
de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Alexis BRUSSELMANS
notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte