Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Q-SPOT
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Bevrijdingsplein 2
1500 Halle
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerde notaris Delphine Coorevits te Gent, Drongen, op
05/12/2017 (ter registratie neergelegd) dat 1/ De besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid "ANTIMMO", met zetel te 9450 Haaltert, Vossel 55, met ondernemingsnummer
BE0860.523.820; 2/ de gewone commanditaire vennootschap "REAL ESTATE SOLUTIONS", met
zetel te 9230 Wetteren, Schoorstraat 47, met ondernemingsnummer BE0878.533.156; en 3/ de
gewone commanditaire vennootschap "GV-MANAGEMENT", met zetel te 1560 Hoeilaart,
Vlaanderveldlaan 18, met ondernemingsnummer BE0561.941.586; een coöperatieve vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht met de volgende kenmerken :
NAAM : Q-Spot
ZETEL : te Bevrijdingsplein 2, 1500 Halle
DOEL : De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen of voor
rekening van derden of als tussenkomende persoon, alle handelingen te stellen welke rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met:
- De activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;
- De activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende goederen
of van onroerende rechten, of het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom;
- De aankoop en verkoop en/of renovatie van onroerende goederen;
- Alle activiteiten die behoren tot het verstrekken van adviezen van bedrijfseconomische aard;
- Het organiseren en voeren van de volledige administratieve organisatie voor bedrijven;
- Het verstrekken van diensten en adviezen aan ondernemingen, vennootschappen en natuurlijke en
rechtspersonen op het vlak van strategie, marketing, communicatie, financiën, administratie,
verkoop, logistiek, investeringen en onderhoudswerken;
- Het geven van trainingen en seminaries, het schrijven van artikels, het uitgeven van publicaties en
het verzorgen en organiseren van financiële communicatie;
- Het verwerven, in portefeuille houden en verkopen van participaties in gelijk welke vennootschap of
onderneming, alsook het deelnemen aan het bestuur in gelijk welke vennootschap, al dan niet
middels het uitoefenen van bestuursopdrachten;
- Het kopen, verkopen, huren, verhuren, verbouwen en ter beschikking stellen van onroerende
goederen voor eigen beheer;
- De verrichting van alle commerciële, industriële, roerende en onroerende handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar maatschappelijk
doel, en die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.
Deze opsomming is aanwijzend doch niet beperkend. De vennootschap zal, in het algemeen, alle
handelingen mogen verrichten van roerende en onroerende, commerciële, industriële en financiële
aard die met dit doel verwant zijn, of die van aard zijn om de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken, hieronder begrepen het beheer van het eigen vermogen, het verwerven en
beheren van roerende en onroerende goederen en het doen van financiële verrichtingen. Zij mag
deelnemen aan andere vennootschappen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
DUUR : De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, met ingang van heden.
0685671026
Luik B
KAPITAAL : Het kapitaal van de vennootschap bestaat uit een vast gedeelte en uit een veranderlijk
gedeelte. Het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op 100.000 EUR
(honderdduizend euro), verdeeld in 100 (honderd) gelijke aandelen, zonder vermelding van nominale
waarde, elk met een fractiewaarde van één/honderdste van het kapitaal en dezelfde rechten en
voordelen verlenend. Het vast gedeelte van het kapitaal wordt te allen tijde vertegenwoordigd door
klasse A-aandelen. Klasse B-aandelen kunnen geenszins het vast gedeelte van het kapitaal
vertegenwoordigen. Het variabel gedeelte van het kapitaal kan vertegenwoordigd worden door zowel
klasse A als klasse B-aandelen. Het geplaatste vast kapitaal werd volstort, ten belope van één/vierde
per aandeel, op een bijzondere rekening met IBAN BE48 0689 0837 5927  geopend op naam van de
vennootschap in oprichting bij Belfius bank.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die tenminste uit 3 leden
zal bestaan, waarvan tenminste de meerderheid zal aangeduid worden door deze voorgedragen
door de klasse A-aandelen. Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze
verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden, die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Ingeval er meerdere
bestuurders worden aangesteld, zullen zij samen een raad van bestuur vormen. Het mandaat van
bestuurder is kosteloos, behoudens een andersluidende beslissing van de algemene vergadering
voor ieder van hen. De raad van bestuur, gezamenlijk handelend, of de enige bestuurder, heeft de
meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te stellen die nodig of dienstig zijn voor het
bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens die welke de wet of de statuten aan de
algemene vergadering voorbehoudt. De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van
stemmen. Zo de raad van bestuur uit een even aantal leden bestaat en er geen absolute
meerderheid kan bereikt worden, zullen de vennoten in algemene vergadering beslissen met een
gewone meerderheid van stemmen. De hiernavolgende beslissingen behoren niet tot de
bevoegdheid van de raad van bestuur maar vereisen te allen tijde een unaniem akkoord van alle A-
vennoten om rechtsgeldig te zijn:
    •  de verkoop of overdracht van activa van de vennootschap behalve in het kader van de normale
uitoefening van de ondernemingsactiviteiten;
    •  het verwerven, verkopen of bezitten van aandelen of andersoortige belangen in andere
bedrijven;
    •  het uitoefenen van stemrechten verbonden aan aandelen in de ondernemingen waarin de
vennootschap een belang aanhoudt;
    •  het voeren van bestuur over een andere onderneming waarin de vennootschap een belang
heeft;
    •  het doen van een voorstel tot fusie, splitsing, overdracht of inbreng van een algemeenheid of
bedrijfstak;
    •  het besluit tot het overnemen of overdragen van deelnemingen in een andere onderneming;
    •  het geven van waarborgen of onderpanden met betrekking tot de activa van de vennootschap;
    •  het bezwaren of vervreemden van rechten van intellectuele eigendom;
    •  het aangaan van nieuwe leningen en financieringen;
    •  het verzoek tot het neerleggen van de boeken of teneinde toegelaten te worden tot de procedure
van de gerechtelijke reorganisatie (WCO);
    •  transacties tussen vennoten en de vennootschap, direct of indirect;
    •  alle beslissingen die verband houden met investeringen die een bedrag van 50.000 EUR te
boven gaan;
    •  het besluit tot het aangaan van joint ventures, consortia, partnerships en winst- of
inkomstendelingsovereenkomsten met derden;
    •  alle transacties van roerende of onroerende aard van meer dan 50.000 EUR;
    •  het aangaan van huurovereenkomsten;
    •  het toestaan van licenties of franchises;
    •  het in dienst nemen van personeel (of een contract aangaan met zelfstandige dienstverleners)
met een totale jaarlijkse vergoeding van meer dan 50.000 EUR;
    •  goedkeuring van budgetten.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd ten aanzien van derden in rechte, zo eisende als
verwerende, alsmede in de akten waaraan een openbare of ministeriële ambtenaar zijn medewerking
verleent, door (i) iedere bestuurder alleen voor individuele rechtshandelingen die een bedrag van
3.000 EUR niet te boven gaan, en (ii) twee bestuurders gezamenlijk, op voorwaarde dat voor elke
individuele rechtshandeling die een bedrag van 7.500 EUR te boven gaat, de goedkeuring werd
bekomen van de raad van bestuur die zal beraadslagen volgens de modaliteiten omschreven in
onderhavige statuten.In alle akten die van de vennootschap uitgaan, dient de handtekening van het
bestuur voorafgegaan of gevolgd door de vermelding van haar hoedanigheid. Het bestuur mag zich
Luik B
onder haar persoonlijke verantwoordelijkheid doen helpen of vertegenwoordigen in haar
betrekkingen met derden door lasthebbers of afgevaardigden, op voorwaarde dat de lastgeving of
afvaardiging speciaal is, en van tijdelijke aard.
ALGEMENE VERGADERING : Jaarlijks wordt op de zetel van de vennootschap of op elke andere in
de oproepingsbrieven aangeduide plaats in België, een algemene vergadering der vennoten
gehouden, op de derde zaterdag van de maand mei om 10 uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en sluit op 31 december van
ieder jaar.
WINSTVERDELING – RESERVE : Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten,
maatschappelijke lasten en afschrijvingen, maakt de nettowinst uit. Eerst wordt van deze winst ten
minste 5 procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve; de verplichting tot deze
afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het geplaatst kapitaal heeft bereikt,
maar moet opnieuw worden toegepast indien om gelijk welke reden, het reservefonds beneden peil
komt. Na bewuste afhouding besluit de algemene vergadering op voorstel van het bestuur met
meerderheid van stemmen over de bestemming die dit saldo moet krijgen.
OVERGANGSBEPALINGEN : Het eerste boekjaar begint op de datum van neerlegging van het
uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, en sluit
op 31 december 2018. De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2019. EERSTE
BESTUURDERS : De oprichters, in algemene vergadering samengekomen, beslissen voor de eerste
maal vast te stellen:  het aantal bestuurders op 3 en tot deze functies worden benoemd:
    1.  Antimmo BVBA, vast vertegenwoordigd door de heer ANTHOONS Danny, thans niet gehuwd,
geboren te Ninove op 10/07/1975, wonende te 9450 Haaltert, Vossel 55;
    2.  Real Estate Solutions Comm.V., vast vertegenwoordigd door de heer BEEL Jean-Baptiste
Medard François, thans niet gehuwd, geboren te Kortrijk op 23/09/1979, wonende te 9230 Wetteren,
Schoorstraat 47;
    3.  GV-Management Comm.V., vast vertegenwoordigd door de heer VANDERSNICKT Glen, thans
niet gehuwd, geboren te Dendermonde op 07/05/1976, wonende te 1560 Hoeilaart, Vlaanderveldlaan
18;
allen voornoemd en die verklaren uitdrukkelijk te aanvaarden. Hun opdracht is kosteloos.Aan hen is
de volledige bevoegdheid verleend om te handelen zoals bepaald in artikel 9 van deze statuten. De
opdracht geldt voor elk van hen voor onbepaalde duur.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSELS,
 
Delphine Coorevits,
Geassocieerd notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift.