Ondernemingsnummer :
0435215145
Benaming :
(voluit) :
JEWEL EMPIRE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Hoogstraat 1 bus 1
3960 Bree
Onderwerp akte :
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), BENAMING, DOEL,
KAPITAAL, AANDELEN, DIVERSEN, ALGEMENE VERGADERING
Uit een akte verleden voor notaris Myriam Fransman-Daelemans te Bree op 19 december 2017,
aangeboden ter registratie, is gebleken dat de bijzondere algemene vergadering der vennoten, met
eenparigheid der stemmen, volgende besluiten heeft genomen:
EERSTE BESLUIT
Agendapunt 1 wordt goedgekeurd.
De maatschappelijke benaming van de vennootschap wordt gewijzigd in “VAMUKO”.
TWEEDE BESLUIT
Agendapunt 2 wordt goedgekeurd.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap wordt overgebracht naar 3960 Bree, Merisstraat 2
bus 2.
DERDE BESLUIT
Na voorafgaandelijke kennisname en goedkeuring van de desbetreffende verslaggeving vanwege
het bestuursorgaan bij welk verslag, gedateerd op 3 april laatst, een staat van actief en passief
afgesloten per 31 maart 2018 gevoegd is, wordt agendapunt 3 goedgekeurd.
Gezegd verslag wordt aan ondergetekende notaris overhandigd met verzoek dit in het dossier te
bewaren.
De huidige tekst van het vennootschapsdoel doel wordt integraal opgeheven en vervangen door
volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot doel: Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming
met derden:
* Groothandel, in- en uitvoer, ontwerp, fabricatie, commercialisering, bewaring, (onderhoud en
herstelling) van:
1) juwelen, uurwerken, klokken en instrumenten voor de aanduiding of registratie van de tijd en
weeromstandigheden, verrekijkers, optische artikelen evenals alle aanverwante artikelen met
inbegrip van artikelen voor onderhoud en bewaring;
2) diamanten en alle andere edelstenen en mineralen, zowel natuurlijke als kunstmatige;
3) goud, zilver en andere edele en zeldzame investeringsmetalen;
4) luxe- en fantasieartikelen alsook lederwaren en reisartikelen;
5) kleding en onderkleding;
6) voedingsmiddelen, dranken, en genotsmiddelen;
7) fietsen;
* Ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s;
* Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijvén op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere; het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van
verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren;
* De vennootschap kan zowel in het binnen- als in het buitenland alle handels-, financiële, industriële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel,
rechtstreeks of onrechtstreeks, in de hand werken.
Luik B
Alle verrichtingen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals: onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen,
onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer,
wederbelegging en opbrengst, beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en
waarden, een portefeuille van waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen
verrichten zonder speculatief karakter.
Zij kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, financiële
tussenkomst of afspraak deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen,
instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten
opgericht worden, wier maatschappelijk doel gelijk is, verwant, verknocht of analoog aan het hare of
waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
* Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borg stellen of haar aval verlenen, optreden
als haar agent, of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire en
andere zekerheden verstrekken.
* Zij kan ook de functie van voorzitter, zaakvoerder, bestuurder, commissaris of vereffenaar in een
andere vennootschap uitoefenen, zo zij aan de voorwaarden daartoe voldoet.
*Alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles, ter uitsluiting van activiteiten inzake
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december
negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
Het bovengenoemde is niet beperkend doch in de breedste zin van het woord te interpreteren.”
VIERDE BESLUIT
Nadat de vergadering:
    1.  voorafgaandelijk omstandig kennis heeft genomen van de op de agenda aangekondigde
verslaggeving:
- vanwege de hierna genoemde bedrijfsrevisor wiens verslag inzonderheid betrekking heeft op de
beschrijving van de inbreng in natura en de toegepaste waarderingsmethoden, en:
- van de zaakvoerder waarbij uiteengezet wordt waarom zowel de inbreng in natura als de
voorgestelde kapitaalverhoging van belang zijn voor de vennootschap en waarom afgeweken wordt
van de conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor;
    2.  vastgesteld heeft dat geen van beide verslagen aanleiding heeft gegeven tot enige
vraagstelling noch opmerking,
beslist de algemene vergadering de inhoud, de draagwijdte en de conclusies van gezegde verslagen
bij te treden en wordt agendapunt 4 goedgekeurd.
De algemene vergadering beslist zodoende het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap door
inbrengen in natura te verhogen met een bedrag van tweehonderd vijfentwintig duizend zeshonderd
Euro (225.600,00 €) om het te brengen van drieënveertig duizend vijfhonderd Euro (43.500,00 €) op
tweehonderd negenenzestig duizend honderd Euro (269.100,00 €) doch, in afwijking van hetgeen
vermeld wordt in het revisoraal verslag, mits aanmaak en uitgifte van slechts negenhonderd en
zeven (907) nieuwe aandelen:
- zonder vermelding van nominale waarde,
- van hetzelfde type en genietende dezelfde rechten en voordelen als de heden bestaande aandelen,
- deelnemende in de winst vanaf heden,
- uitgegeven tegen een prijs niet lager dan de fractiewaarde van de bestaande aandelen.
    1.  Identiteit van de inbrenger:
Op de totaliteit van de voorgestelde kapitaalverhoging wordt in natura ingetekend door de heer
Johannes van Mullekom, voornoemd.
    2.  Beschrijving van de inbreng in natura – oorsprong van eigendom:
Het hierna beschreven onroerend goed maakt het voorwerp uit van onderhavige kapitaalverhoging
door inbreng in natura:
Stad BREE, eerste afdeling:
In een gebouwencomplex dat werd opgericht op een perceel grond gelegen aan de Hoogstraat 1,
volgens titel en kadaster gekend sectie B nr 371/E, groot vier aren vierenzestig centiaren (04a 64ca):
de handelsruimte met keldering en twee parkeerplaatsen, omvattende:
Luik B
A) In privatieve en uitsluitende eigendom:
a- in de kelderverdieping : een open archiefruimte, in de basisakte omschreven als "bergplaats voor
de kavel gelegen op het gelijkvloers", het lokaal van de centrale verwarming met de
verwarmingsinstallatie en leidingen, alsook de verluchtingsschouw, het alles dienstig voor de kavel
van het gelijkvloers, hebbende een totale oppervlakte van zesentwintig vierkante meter tien vierkante
decimeter;
b- op de gelijkvloerse verdieping : een kantoorgebouw met vergaderzaal, kluis, keukentje, twee
kantoren, wachthoek, sanitaire kern met twee W.C.'s, trap naar het archief, hebbende een totale
oppervlakte van tweehonderd tweeënnegentig vierkante meter tien vierkante decimeter;
c en d- twee autostandplaatsen gelegen buiten het gebouw aan de rechterzijde langs de Merisstraat,
ieder met een oppervlakte van negen vierkante meter.
B) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Tweeduizend tweehonderd negenenzeventig/tienduizendsten (2.279/10.000sten) in mede-eigendom
en gedwongen onverdeeldheid van het volledige gebouw en de grond.
BASISAKTE.
Een en ander zoals dit alles uitvoering beschreven staat in de basisakte van het gebouw, opgemaakt
door notaris Alain Vanderstraeten te Bree op 28 maart 1986, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Tongeren op 14 mei daarna in boek 3008, nr. 4, gevolgd door een wijzigende
basisakte met een aanvulling en wijziging aan de tekst verleden voor notaris Alain Vanderstraeten,
voornoemd, op 11 april 1986, overgeschreven te Tongeren II op 14 mei daarna in boek 2988 nr. 37.
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
Voormeld goed hoorde oorspronkelijk toe:
- voor het vruchtgebruik voor een termijn van 15 jaar aan de Naamloze Vennootschap “JEWEL
TIME” te Bree met ondernemingsnummer BTW BE0454.884.963 Rechtspersonenregister
Antwerpen, afdeling Tongeren, en:
- voor de naakte eigendom aan de heer Johannes van Mullekom, voornoemde inbrenger in deze,
blijkens aankoopakte verleden voor ondergetekende notaris op 27 februari 2003, overgeschreven op
het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 24 maart daarna onder nummer 2608.
Overeenkomstig de modaliteiten opgenomen in voorschreven aankoopakte de dato 27 februari 2003
is het vruchtgebruik verstreken op 27 februari laatst waardoor de heer Johannes van Mullekom,
voornoemd, volle eigenaar is geworden van zelfde onroerend goed.
Ingenottreding – gebruik
Onderhavige verkrijgende vennootschap verklaart bij monde van haar bestuursorgaan:
- volledig op de hoogte te zijn van en ingelicht te zijn omtrent de gebruikstoestand van het
ingebrachte onroerend goed en in het bijzonder omtrent het voormeld opstalrecht;
- voorafgaandelijk aan heden alle nuttige informatie dienaangaande ontvangen te hebben en de
instrumenterende notaris te ontslaan van verdere toelichting hieromtrent.
Hypothecaire toestand
Het hiervoor beschreven goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbelast van alle schulden,
voorrechten, hypothecaire inschrijvingen en lasten die het zou kunnen bezwaren.
Voor zoveel als nodig wordt uitdrukkelijk bepaald dat de KBC Bank blijkens haar schrijven van 10
april laatst en gericht aan ondergetekende notaris haar akkoord van handlichting heeft gegeven van
de inschrijvingen genomen op het tweede hypotheekkantoor van Tongeren:
- op 24 maart 2003 onder de referte 75-I-24/03/2003-02609, in voordeel van de NV KBC Bank te
Brussel en rechtsopvolgers tot zekerheid van een bedrag in hoofdsom van negentigduizend Euro
(90.000,00 €) en negenduizend euro (9.000,00 Euro) aanhorigheden blijkens akte van 27 februari
2003 verleden voor ondergetekende notaris.
- op 7 mei 2004 onder de referte 75-I-07/05/2004-04265, in voordeel van de NV KBC bank te Brussel
en rechtsopvolgers tot zekerheid van een bedrag in hoofdsom van honderdduizend euro (100.000,00
Euro) en tienduizend Euro (10.000,00 Euro) aanhorigheden blijkens akte van 31 maart 2004
verleden voor ondergetekende notaris.
De handlichtingskosten van voormelde inschrijvingen zijn ten laste van onderhavige begunstigde
vennootschap.
De voornoemde inbrenger verklaart, vertegenwoordigd zoals gezegd, tevens dat blijkens akte
verleden voor ondergetekende notaris op 27 februari 2003, aan de KBC Bank een hypothecair
mandaat werd verleend houdende het recht om een hypothecaire inschrijving te nemen op de bij
deze ingebrachte grond voor een bedrag in hoofdsom van negentigduizend vierhonderd tachtig euro
(90.480,00 Euro) en negenduizend achtenveertig euro (9.048,00 Euro) aanhorigheden.
Blijkens haar schrijven van 10 april laatst heeft ook de KBC Bank laten weten geen bezwaar te
hebben tegen onderhavige inbreng.
Erfdienstbaarheden.
De verkrijgende vennootschap verklaart, bij monde van haar zaakvoerder, hieromtrent uitdrukkelijk te
verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de eigendomstitel(s), de basisakte(n) en de
Luik B
wijzigende basisakte(n) desgevallend aangehaald in onderhavige akte; de verkrijgende
vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en plichten voortvloeiend uit de in voormelde akte
(n) vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
STATUTEN VAN HET GEBOUW EN ALGEMENE VERGADERINGEN
De verkrijgende vennootschap verklaart, bij monde van haar zaakvoerder, volledige kennis te
hebben van de statuten van het gebouw verleden voor notaris Alain Vanderstraeten te Bree op 28
maart 1986 en van de wijzigende basisakte met een aanvulling en wijziging aan de tekst verleden
voor notaris Alain Vanderstraeten, voornoemd, op 11 april 1986.
Voornoemde statuten en wijzigende statuten bevatten bij-zondere voorwaarden en lasten, waarvan
de verkrijgende vennootschap verklaart volledig kennis te hebben.
De verkrijgende vennootschap verklaart, bij monde van haar zaakvoerder, reeds een afschrift van
deze akten in haar bezit te hebben en ontslaat ondergetekende notaris ervan deze bijzondere
voorwaarden en lasten in huidige akte op te nemen.
Partijen verklaren dat deze akte, samen met voornoemde statuten en wijzigende statuten, één
geheel vormen als authentieke akte, zoals bepaald in artikel 19 Organieke Wet Notariaat.
Bij iedere mutatie in eigendom of ingenottreding be-trek-king hebbende op voormelde goederen,
zullen alle akten van overdracht, akten van verklaring of van ingenottre-ding, erin begrepen de
huurcontracten, de uitdrukkelijke melding moeten inhouden dat de nieuwe belanghebbende vol-
komen ken-nis heeft van voormelde statuten en wijzigende statuten en dat hij gesubrogeerd wordt in
al de rechten en plichten welke eruit voortspruiten; daarenboven wordt hij gesubrogeerd in alle
rechten en plichten die voort-vloeien uit alle wijzigingen die regelmatig beslist wer-den tijdens de
algemene vergaderingen van mede-eigenaars; deze beslissingen worden behouden in de boeken en
processen-verbaal van deze vergaderingen.
GEMEENSCHAPPELIJKE LASTEN – RESERVEFONDS – GESCHILLEN
Overeenkomstig artikel 577-11, tweede paragraaf, van het Burgerlijk Wetboek, heeft ondergetekende
notaris, bij e-mail van 2 maart 2018, de syndicus verzocht tot mede-deling van de staat van de
uitgaven, van de oproepen tot kapitaalinbreng en van erin vermelde kosten en verschul-digde
bedragen.
De partijen erkennen dat zij door de notaris op de hoogte werden gesteld dat de syndicus dit
schrijven heeft beantwoord per e-mail op 14 maart 2018. De partijen erkennen hiervan een afschrift
te hebben ontvangen, evenals van de bijlagen en ontslaan ondergetekende notaris ervan deze over
te nemen in onderhavige akte.
Bovendien verklaren zij alle documenten en inlichtingen vermeld in de eerste paragraaf van dit artikel
te hebben ontvangen.
De verkrijgende vennootschap verklaart door ondergetekende notaris te zijn ingelicht over het feit dat
zij overeenkomstig de wet, niettegenstaande elk strijdig beding, tegenover de mede-eigendom
verplicht is tot betaling van de uitgaven, de kosten en schulden vermeld in paragraaf 2, 1°, 2°, 3° en
4° van artikel 577-11 van het Burgerlijk Wetboek.
ONROEREND ERFGOED
De inbrengende vennoot verklaart dat gezegd goed is opgenomen in de inventaris van
archeologische zones “His-torische Stadskern Bree”.
De verkrijgende vennootschap verklaart en erkent, bij monde van haar zaakvoerder, door
ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gebracht van de rechtsgevolgen die verbonden zijn aan
de opname van het goed in voormelde inventaris. In dit verband wordt er onder meer verwezen naar
de tekst van hoofdstuk 4 van het decreet van 12 juli 2013 betreffende het onroerend erfgoed
waarvan de verkrijgende vennootschap erkent een kopie te hebben ontvangen.
Hetzelfde blijkt uit de stedenbouwkundige inlichtingen van de stad Bree.
STEDENBOUWKUNDIGE TOESTAND.
1. De stad Bree beschikt over een plannen- en vergun-ningenregister. Partijen verwijzen naar het
stedenbouw-kundig uittreksel van 29 maart 2018, waarvan de verkrijgende vennootschap verklaart,
bij monde van haar zaakvoerder, een kopie ontvangen te hebben en de inhoud ervan te kennen.
In uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 (hierna "de codex"
genoemd), vermeldt on-dergetekende notaris, op basis van de verklaringen van de inbrenger en de
informatie van de stad Bree:
1/ dat voor gezegd goed volgende stedenbouwkundige ver-gunningen werden uitgereikt:
-op 11 november 1974 voor het bouwen van een bankinstelling en appartementen met gemeentelijk
dossiernummer 1974/00101;
-op 20 maart 2003 voor het verbouwen van een handelspand met gemeentelijk dossiernummer
2003/0053;
2/ dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van gezegd goed is: woongebieden met
cultureel- historische en/of esthetische waarde; Gelegen in een Gemeentelijk Ruimtelijk
Uitvoeringsplan “Centrum Bree” goedgekeurd op 25 april 2013; Gelegen binnen een Provinciaal
Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Afbakening Kleinstedelijk gebied” goedgekeurd op 12 juli 2010;
Luik B
3/ dat er voor gezegd goed geen dagvaarding werd uitge-bracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of
6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Codex;
4/ dat er op het goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 van de Codex of in artikel 34
van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5/ dat geen verkavelingsvergunning van toepassing is;
6/ dat het goed niet gelegen is in een watergevoelig open ruimtegebied overeenkomstig artikel 5.6.8.
§1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
7/ dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeurs-besluit of een projectbesluit.
De verkrijgende vennootschap erkent, bij monde van haar zaakvoerder, een kopie van het
stedenbouwkundig uittreksel en de stedenbouwkundige informatie van de stad Bree ontvangen te
hebben en de inhoud ervan te kennen.
Ondergetekende notaris heeft de verkrijgende vennootschap, via haar zaakvoerder, er op gewezen
dat deze informatie louter als bijko-men-de inlichting wordt meegedeeld zonder verdere garanties
over de inhoud ervan noch over de feitelijke toestand onder meer inzake stedenbouw.
2. Ondergetekende notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1. van de codex. Deze bepaling omschrijft
de vergun-ningsplichtige handelingen.
3. De inbrenger verklaart dat, overeenkomstig voornoemde wetgeving, bij zijn weten, het onbebouwd
deel van gezegd goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van enige stedenbouwkundige vergunning,
verkavelingsvergunning of stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunning zou
kunnen worden verkregen. Geen verzekering wordt gegeven om-trent de mogelijkheid om op het
goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen, die voor bewoning
kan worden gebruikt.
Ondergetekende notaris verklaart bovendien dat geen bouw-werk noch enige vaste of verplaatsbare
inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op het goed waarop deze
akte betrekking heeft zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen.
De inbrenger verklaart tevens dat door hem geen gebouw werd opgericht of in stand gehouden
zonder daarvoor de nodige vergunningen bekomen te hebben.
4. De notaris wijst partijen op artikelen 5.2.5., 6.1.1.4° en 6.3.1. tweede lid van de Vlaamse codex
ruim-telijke ordening, houdende sanctionering van de informa-tieplicht bedoeld in artikelen 5.2.1. tot
en met 5.2.6. van hetzelfde decreet.
BEPALINGEN IN VERBAND MET DE BODEMTOESTAND.
A. De inbrenger verklaart dat op het overgedragen goed geen inrichting gevestigd is/was of een
activiteit wordt/werd uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van de inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming de dato 27 oktober 2006.
B. De inbrenger verklaart dat hij de verkrijgende vennootschap, via haar zaakvoerder, voor heden op
de hoogte heeft gebracht van de inhoud van het bodemattest afgeleverd door de OVAM op 5 maart
2018 in overeenstemming met artikel 101 van genoemd Decreet. Dit bodemattes-t bepaalt:
“De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit. Dit bodemattest
vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer
informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
C. De inbrenger verklaart geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan
berokkenen aan de verkrijgende vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit
verband kan opleggen, met uitzondering van hetgeen hiervoor vermeld.
Ondergetekende notaris wijst de verkrijgende vennootschap, via haar zaakvoerder, er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
D. Ondergetekende notaris, die de waarachtigheid heeft onderzocht van bovenstaande verklaringen
door de inbrenger in verband met de bodemtoestand afgelegd, vermeldt in overeenstemming met
artikel 117 van voormeld Decreet dat de bepalingen van het Decreet met betrekking tot de
overdracht van gronden werd toegepast.
LEEGSTAND - VERWAARLOZING – WOONCODE.
Luik B
De inbrenger verklaart dat hij tot op heden geen enkel bericht heeft ontvangen en geen kennis heeft
dat voormeld goed opgenomen werd of zal worden op de inventa-ris van de leegstaan-de,
verwaarloosde en onbewoon-bare gebouwen en/of woningen conform het Decreet van het Vlaamse
Parlement van 20 december 1996.
Bovendien verkla-art de inbrenger dat het goed niet valt onder toepassing van artikel 85/1 van het
Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
WATERPARAGRAAF
1. Blijkens opzoeking van 16 maart 2018, verklaart de notaris, in navolging van artikel 129 van de
Wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen, dat het goed niet gelegen is in een risicozone
voor overstromingen.
2. Blijkens zelfde opzoeking, verklaart de notaris in navolging van artikel 17bis van het Decreet van
18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, dat het goed:
– niet in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied ligt (gebied dat uitsluitend bij heel extreme
weersomstandig-heden of bij een defect aan de waterkering overstromen);
    •  niet in een effectief overstromingsgevoelig gebied ligt (gebied waar recent nog een overstroming
plaatsvond of gebied waarvan de modellen aangeven dat er om de 100 jaar (of frequenter) een
overstroming plaatsvindt);
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied noch in een afgebakende oeverzone.
VERKLARING INZAKE PARTICULIERE STOOKOLIETANKS.
Ondergetekende notaris heeft partijen kennis gegeven van de wettelijke bepalingen inzake de
particuliere stook-olietanks.
De overdragende vennoot verklaart dat er geen stook-olietank aanwezig is in voormeld onroerend
goed en dat de verwarming op gas gebeurt.
POSTINTERVENTIEDOSSIER.
Op vraag van ondergetekende notaris of er voor gezegd goed reeds een postinterventiedossier werd
opge-steld, antwoordt de inbrenger bevestigend.
De verkrijgende vennootschap verklaart, bij monde van haar zaakvoerder, reeds in het bezit te zijn
van dit postinterventiedossier.
ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING.
De hypotheekbewaarder wordt door alle partij-en ontslagen een ambtshalve inschrijving te nemen
om welke reden ook.
FAILLISSEMENT - ONBEKWAAMHEID.
Partijen verklaren volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of onbekwaamheid
te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen onder
toepassing van de collectieve schul-denregeling.
WOONSTKEUZE.
Tot uitvoering van deze akte kiezen partijen woonst in hun respectieve voormelde woonplaats en/of
maatschappelijke zetel.
BEVESTIGING VAN IDENTITEIT – WAARMERKING.
Ondergetekende notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten haar werd aangetoond aan
de hand van bewijs-krachtige identiteitsbewijzen.
Overeenkomstig de Hypotheekwet waarmerkt ondergetekende notaris:
a) de namen, voornamen, geboorteplaatsen en -data van de partijen natuurlijke personen op basis
van officiële documenten;
b) de naam, de rechtsvorm, de zetel, de datum van oprich-ting en het B.T.W.-nummer of
rijksidentificatienummer van de partijen rechtspersonen op basis van de vennootschaps-
documenten.
    1.  Vergoeding van de inbreng:
In ruil voor voorschreven inbreng in natura worden aan de voornoemde inbrenger negenhonderd en
zeven (907) nieuwe en volledig volgestorte aandelen op naam en zonder vermelding van nominale
waarde van de begunstigde vennootschap toegekend, welke aandelen van hetzelfde type zijn als de
honderd vijfenzeventig (175) heden reeds bestaande aandelen, die dezelfde rechten en voordelen
zullen genieten en welke in genot treden vanaf heden.
De inbrenger verklaart zich uitdrukkelijk akkoord met de berekeningswijze en het aantal nieuw uit te
geven aandelen naar aanleiding van onderhavige kapitaalverhoging.
Er is geen enkele andere vergoeding, noch opleg, noch tegenprestatie noch bijzonder voordeel of
compensatie dan een uitsluitende vergoeding in aandelen voorzien.
    2.  Voorwaarden van de inbreng
a) De eigendom en het risico van voorschreven onroerend goed gaan over op de verkrijgende
vennootschap vanaf heden met dien verstande dat zelfde verkrijgende vennootschap hiervan het
genot zal hebben vanaf 1 april laatst mits vanaf hetzelfde tijdstip alle belastingen, bijdragen, taksen,
Luik B
verzekeringspremies en, in het algemeen, alle lasten te dragen die de haar overgedragen
vermogensbestanddelen belasten of zouden kunnen belasten en die inherent zijn aan de eigendom
of het genot ervan.
b) Naar aanleiding van onderhavige inbreng zullen alle eventuele bezwarende inschrijvingen,
overschrijvingen, beslagen of randmeldingen doorgehaald worden zodat het ingebrachte goed voor
vrij en onbelast aan de verkrijgende vennootschap toekomt; in dit verband wordt verwezen naar de
hierboven beschreven hypothecaire toestand.
c) Het onroerend goed wordt ingebracht en overgedragen in de staat en de toestand waarin het zich
thans bevindt;
d) De opgave van maat of oppervlakte betreffende voorschreven goed kan geen aanleiding geven tot
aanpassing van de inbrengwaarde of de voorwaarden van inbreng noch de mogelijkheid om van de
inbreng af te zien, zelfs al bedraagt het verschil tussen de uitgedrukte en de werkelijke oppervlakte
één/twintigste meer of minder; de oppervlakte vermeld in de kadastrale omschrijving wordt alleen ten
titel van inlichting verstrekt.
e) De inbrenger is met betrekking tot het ingebrachte onroerend goed niet tot vrijwaring gehouden,
noch wegens zichtbare gebreken, noch wegens verborgen gebreken die hij niet kende; de inbrenger
verklaart bij deze, vertegenwoordigd zoals gezegd, geen enkel ernstig verborgen gebrek te kennen.
f) De onroerende voorheffing die met betrekking tot het ingebrachte goed geheven wordt voor het
lopende jaar, betaalt de verkrijgende vennootschap pro rata vanaf de ingenottreding; dit geldt
eveneens voor alle andere belastingen of vergoedingen die jaarlijks door enige overheid gevorderd
worden.
g) De inbrenger verklaart dat er geen verhaalbelastingen verschuldigd zijn.
h) Alle om het even welke, rechtstreekse en onrechtstreekse, kosten, rechten en erelonen verbonden
aan onderhavige inbrengverrichting alsmede van deze notariële akte evenals de BTW en andere
bijkomende kosten van onderhavige overdracht zijn ten laste van en zullen volledig en uitsluitend
gedragen en betaald worden door de verkrijgend vennootschap.
i) Indien gezegde onroerende goederen onderworpen mochten zijn aan gehele of gedeeltelijke
onteigening, lijnrich-ting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereis-ten, stedenbouwkundige
voorschriften of welkdanige over-heidsbesluiten of reglementen, zal de begunstigde vennootschap
zich moeten houden aan al die voorschriften zonder enig verhaal tegen de inbrenger wegens verlies
van nuttige oppervlakte, onbruikbaarheid van de grond dan wel weigering van bouwtoelating, van
stedenbouwkundige vergunning of anderszins; in dit verband verklaart de inbrenger niet op de
hoogte te zijn van een mogelijke onteigeningsprocedure;
j) De verkrijgende vennootschap:
- wordt in de plaats gesteld in alle rechten en plichten van de inbrenger die voortspruiten uit de
collectieve verzekeringspolissen tegen brand en andere risico’s en dit overeenkomstig de bepalingen
hieromtrent aangehaald in de statuten van het gebouw en andere desbetreffende overeenkomsten;
- zal verplicht zijn deze lopende verzekeringsovereenkom-sten verder te zetten, de betrokken
verzekeringsmaat-schappij(en) en/of de syndicus op de hoogte te brengen van de verandering van
eigenaar en haar aandeel in de verzekeringspremies te betalen vanaf heden;
k) De inbrenger verklaart dat gezegd goed bij haar weten:
    •  niet getroffen is door een onteigeningsbesluit;
    •  niet het voorwerp uitmaakt van een voorkooprecht inza-ke het Vlaams decreet op het
natuurbehoud en het na-tuurlijk milieu;
    •  niet is opgenomen in een zone van ruilverkaveling;
    •  niet onder toepassing valt van het Bosdecreet;
De inbrenger verklaart ter zake geen bericht te hebben ontvangen.
l) Vanaf heden neemt de verkrijgende vennootschap alle bestaande contracten betreffen-de water,
gas, elektriciteit of andere distributiediensten, die werden afgeslo-ten met betrekking tot de
overgedragen eigendommen, over. Vanaf de ingenottreding betaalt en draagt zij alle hoegenaamde
vergoedingen voor de aansluiting, de huur der meters, toe-stellen en installaties en voor het ver-
bruik. Deze meters, toestellen en installaties, voor zover ze aan derden toeho-ren, maken geen deel
uit van deze overdracht.
m) De inbrenger verklaart dat de overgedragen goederen met geen enkel voorkoop- of voorkeur-
recht zijn bezwaard, noch met een recht van wederinkoop.
5. Verslagen:
a) Verslag van de bedrijfsrevisor
De conclusies van het verslag, opgesteld zoals voorgeschreven door artikel 313 van het Wetboek
van vennootschappen en gedateerd te Bree op 7 juni laatst, van de Burgerlijke Vennootschap met
handelsvorm welke de rechtsvorm heeft aangenomen van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid “HUBERT VENCKEN”, met ondernemingsnummer BTW BE0441.461.153 RPR
Antwerpen, afdeling Tongeren, vertegenwoordigd door de heer Hubert Vencken, bedrijfsrevisor,
Luik B
luiden als volgt:
“Uit mijn onderzoek, met betrekking tot de geplande kapitaalverhoging in JEWEL EMPIRE BVBA,
bestaande uit een onroerend goed ten bedrage van € 225.600,00, is gebleken dat naar mijn mening
en onder voorbehoud van de continuïteit van de vennootschap:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de in te brengen bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
2. de beschrijving van de inbreng in natura aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en
duidelijkheid beantwoordt;
3. dat de door de partijen toegepaste waarderingswijze in het geheel genomen en onder normale
omstandigheden bedrijfseconomisch verantwoord is en leidt tot een inbrengwaarde van € 225.600,00
die tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de als tegenprestatie uit te geven
aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
4. de als tegenprestatie verstrekte vergoeding bestaat uit 908 volgestorte aandelen van JEWEL
EMPIRE BVBA voor de heer Johannes VAN MULLEKOM.
5. er voor de tegenprestatie gesteund is op de fractiewaarde van de bestaande aandelen.
Gezien het uitdrukkelijk akkoord van alle bij de inbreng betrokken partijen, is deze werkwijze evenwel
verantwoord.
Mijn opdracht bestaat er echter niet in uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid
van de verrichting.“
b) Verslag van de zaakvoerder
Bovendien wordt mij door de zaakvoerder een bijzonder verslag overhandigd omtrent de inbreng in
natura zoals vereist door artikel 313 van het Wetboek van vennootschappen.
c) Kennisgeving
Een exemplaar van het verslag van het bestuursorgaan evenals een exemplaar van het verslag van
voornoemde bedrijfsrevisor zal samen met een expeditie van onderhavige akte neergelegd worden
ter griffie van de bevoegde rechtbank.
6. Verklaringen en bevestigingen:
1) De begunstigde vennootschap, bij monde van haar voornoemde zaakvoerder, verklaart volledige
kennis te hebben van de inbreng in natura evenals van de inbrengvoorwaarden en -modaliteiten, zich
voldoende geïnformeerd te achten door de voorziene verslaggeving en er geen verdere beschrijving
van te wensen.
2) De inbrenger verklaart: volledig op de hoogte te zijn van de financiële toestand, van de statuten
evenals van de machtsverhoudingen binnen de begunstigde vennootschap en alle gevolgen van de
inbreng te kunnen inschatten;
3) Verklaringen pro fisco:
a) de inbrenger evenals de begunstigde vennootschap, vertegenwoordig zoals hoger gezegd,
verklaren dat:
- de waarde van de maatschappelijke rechten die als tegenprestatie voor de inbreng in natura
werden verstrekt niet hoger is dan de huidige venale waarde van de bij deze ingebrachte onroerende
goederen;
- de bij deze ingebrachte onroerende goederen een handels- en kantoorruimte met bijhorende
parkeergelegenheid betreffen en zodoende noch geheel, noch gedeeltelijk bestemd zijn voor of
aangewend kunnen worden tot bewoning waardoor onderhavige inbreng valt onder de toepassing
van artikel 2.9.1.0.1 VCF juncto artikel 115 bis van het Wetboek der Registratierechten (Federaal)
ten gevolge waarvan zij de onderwerping aan de registratieformaliteit van onderhavige akte
verzoeken aan het tarief van nul procent (0 %);
b) De instrumenterende notaris bevestigt:
- partijen gewezen te hebben op de inhoud en de draagwijdte van de bepalingen van:
* het laatste lid van artikel 115 bis van het Wetboek der Registratierechten (Federaal) dat luidt als
volgt: “In geval van onjuiste verklaring betreffende de aanwending of de bestemming van het
onroerend goed, zijn de aanvullende rechten opeisbaar en verbeurt iedere partij een boete gelijk aan
de rechten.”;
* artikel 3.18.0.0.14 VCF inzake prijsbewimpeling;
- voorlezing gegeven te hebben van de artikelen 62, paragraaf 2, 73 en 73 bis van het Wetboek
inzake de Belasting-over-de-Toegevoegde-Waarde; op vraag van de instrumenterende notaris heeft
de voornoemde inbrenger dienaangaande verklaard geen belastingplichtige te zijn zoals blijkt uit de
verklaring afgelegd in uitvoering van artikel 62, paragraaf 2 van het BTW-Wetboek;
7. Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging.
De algemene vergadering stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat het
maatschappelijk kapitaal van de vennootschap zodoende:
- daadwerkelijk verhoogd werd met een bedrag van tweehonderd vijfentwintig duizend zeshonderd
Luik B
Euro (225.600,00 €) en gebracht werd van drieënveertig duizend vijfhonderd Euro (43.500,00 €) op
tweehonderd negenenzestig duizend honderd Euro (269.100,00 €) en:
- voortaan vertegenwoordigd is door duizend tweeëntachtig (1.082) aandelen zonder vermelding van
nominale waarde.
VIJFDE BESLUIT
Agendapunt 5 wordt goedgekeurd. Volgende tekst zal voortaan gelden als de enige nog vigerende
tekst der statuten:
Artikel 1: Rechtsvorm  Naam
De vennootschap is een handelsvennootschap die de rechtsvorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid heeft met als naam: "VAMUKO".
Artikel 2: Zetel
De zetel is gevestigd te 3960 Bree, Merisstraat 2 bus 2.
De zaakvoerder kan de zetel binnen het Vlaamse gewest en het Brussels Gewest verplaatsen en
waar ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
Artikel 3: Doel
De vennootschap heeft tot doel: Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met
derden:
* Groothandel, in- en uitvoer, ontwerp, fabricatie, commercialisering, bewaring, (onderhoud en
herstelling) van:
1) juwelen, uurwerken, klokken en instrumenten voor de aanduiding of registratie van de tijd en
weeromstandigheden, verrekijkers, optische artikelen evenals alle aanverwante artikelen met
inbegrip van artikelen voor onderhoud en bewaring;
2) diamanten en alle andere edelstenen en mineralen, zowel natuurlijke als kunstmatige;
3) goud, zilver en andere edele en zeldzame investeringsmetalen;
4) luxe- en fantasieartikelen alsook lederwaren en reisartikelen;
5) kleding en onderkleding;
6) voedingsmiddelen, dranken, en genotsmiddelen;
7) fietsen;
* Ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s;
* Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijvén op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere; het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van
verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren;
* De vennootschap kan zowel in het binnen- als in het buitenland alle handels-, financiële, industriële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel,
rechtstreeks of onrechtstreeks, in de hand werken.
Alle verrichtingen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals: onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen,
onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer,
wederbelegging en opbrengst, beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en
waarden, een portefeuille van waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen
verrichten zonder speculatief karakter.
Zij kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, financiële
tussenkomst of afspraak deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen,
instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten
opgericht worden, wier maatschappelijk doel gelijk is, verwant, verknocht of analoog aan het hare of
waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
* Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borg stellen of haar aval verlenen, optreden
als haar agent, of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire en
andere zekerheden verstrekken.
* Zij kan ook de functie van voorzitter, zaakvoerder, bestuurder, commissaris of vereffenaar in een
andere vennootschap uitoefenen, zo zij aan de voorwaarden daartoe voldoet.
*Alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles, ter uitsluiting van activiteiten inzake
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december
negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
Luik B
Het bovengenoemde is niet beperkend doch in de breedste zin van het woord te interpreteren.
Artikel 4: Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur te rekenen vanaf 8 september 1988.
Artikel 5: Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt tweehonderd negenenzestig duizend
honderd Euro (269.100,00 €).
Het is vertegenwoordigd door duizend tweeëntachtig (1.082) zonder vermelding van nominale
waarde met een fractiewaarde overeenstemmende met 1/1082ste van het bedrag van het
maatschappelijk kapitaal.
Artikel 6: Kapitaalverhoging
Tot verhoging van het kapitaal wordt besloten door de algemene vergadering volgens de regels
gesteld voor de wijziging van de statuten.
De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de
vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de inschrijving. De termijn wordt bepaald door de
algemene vergadering.
De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat kan worden uitgeoefend, worden
aangekondigd in een bericht dat bij aangetekende brief ter kennis wordt gebracht van de vennoten.
Op aandelen waarop niet wordt ingeschreven zoals bepaald in de tweede alinea, kan slechts worden
ingeschreven door de hierna genoemde personen aan wie overdracht en/of overgang van aandelen
vrij is conform de statuten, behoudens instemming van ten minste de helft van de vennoten die ten
minste drie/vierde van het kapitaal bezitten.
Artikel 7: Kapitaalvermindering
Tot een vermindering van het maatschappelijk kapitaal kan slechts worden besloten door de
algemene vergadering op de wijze vereist voor de wijziging van de statuten, waarbij de vennoten die
zich in gelijke omstandigheden bevinden, gelijk behandeld worden.
In de oproeping tot de algemene vergadering die over een vermindering van het kapitaal moet
beslissen, wordt het doel van de vermindering en de voor de verwezenlijking ervan te volgen
werkwijze vermeld.
Artikel 8: Aandelen op naam
De aandelen zijn op naam. Zij zijn voorzien van een volgnummer.
De eigendom van de aandelen wordt bewezen door de inschrijving in het register van aandelen dat
volgens artikel 233 van het Wetboek van vennootschappen moet worden gehouden.
Artikel 9: Afstand van aandelen
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder
levenden noch overgedragen wegens overlijden dan met schriftelijke toestemming van tenminste de
helft van de vennoten in het bezit van tenminste drie/vierde van het kapitaal, na aftrek van de rechten
verbonden aan de aandelen, waarvan de afstand of overgang is voorgesteld of meegedeeld.
Deze schriftelijke toestemming is niet vereist bij afstand of overgang tussen vennoten of echtgenoten
of aan bloedverwanten in de rechte opgaande of in de rechte nederdalende lijn.
Artikel 10: Voorkeurrecht tot overname
De vennoten genieten van een voorkeurrecht tot overname van de over te dragen aandelen op basis
van de prijs vastgesteld door de vorige jaarvergadering of, bij gebreke daaraan, voor de waarde
vastgesteld door één of meerdere experts aangesteld op verzoek van de meest gerede partij door de
betrokkenen zelf of, bij gebrek aan overeenkomst, door de voorzitter van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waar de zetel van de vennootschap gevestigd is;
waardevaststelling die imperatief zal gelden als basis voor de overname, zonder enige
verhaalmogelijkheid.
Dit voorkeurrecht zal kunnen uitgeoefend worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ieder van
de andere vennoten, die geïnteresseerd zijn in de verwerving, bezit, tenzij onder hen éénstemmig
een andere verhouding is overeengekomen; de mededeling van het gebruikmaken van het
voorkeurrecht tot aankoop zal per aangetekende brief moeten worden gedaan respectievelijk aan de
erfgenamen en de kandidaatafstanddoener binnen de drie maanden na de mededeling van het
overlijden of na de vraag om toelating tot afstand aan derden.
De termijn van betaling is één jaar zonder dat rente verschuldigd is.
Gezegde mededeling van overlijden of vraag tot afstand aan derden moet per aangetekend schrijven
geschieden, gericht aan de vennootschap waarin de volledige identiteit, beroep en woonplaats van
de erfgenamen of voorgestelde overnemers worden opgegeven en het aantal betrokken aandelen en
in voorkomend geval de prijs.
Gezegd voorkeurrecht tot overname bestaat niet bij overdracht of overgang tussen vennoten, voor en
nazaten en echtgenoten.
Artikel 11: Opsplitsing van aandelen
Luik B
Elk aandeel is ondeelbaar. Ingeval er verschillende rechthebbenden zijn omtrent hetzelfde aandeel,
kan de vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als vertegenwoordiger van het aandeel is aangewezen.
Artikel 12: Opsplitsing vruchtgebruik  naakte eigendom
Indien aandelen opgesplitst zouden zijn in naakte eigendom en vruchtgebruik, komen de rechten,
behoudens andersluidende overeenkomst tussen betrokkenen, toe aan de vruchtgebruiker, met
uitzondering van het stemrecht ingeval van fusie, splitsing, ontbinding, kapitaalverhoging en -
vermindering, het voorkeurrecht bij kapitaalverhoging, alsook in die gevallen waar deze statuten het
anders regelen of er dwingende wetsbepalingen bestaan die hiervan afwijken.
Artikel 13: Intern bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
doel van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
Artikel 14: Vertegenwoordigingsmacht
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder; ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij, behoudens
afwijkend benoemingsbesluit, het vermogen om ieder afzonderlijk op te treden voor alle handelingen.
Het bestuursorgaan mag zijn machten voor bepaalde handelingen overdragen.
Het mandaat van zaakvoerder zal onbezoldigd zijn, tenzij bij de benoeming of nadien anders wordt
beslist.
Artikel 15: Controle
De controle op de vennootschap zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is ofwel indien de
algemene vergadering hiertoe beslist door één of meer commissarissen.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een
accountant.
Artikel 16: Algemene Vergadering
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
Er zijn geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergaderingen en voor de uitoefening
van het stemrecht.
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats op de eerste
maandag van december om 20.00 uur. Indien deze dag evenwel een feestdag is, wordt de
jaarvergadering op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap.
De vennoten kunnen evenwel éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
van de algemene vergadering behoren met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten
worden verleden. De personen bedoeld bij artikel 271 van het Wetboek van vennootschappen
mogen van die besluiten kennis nemen.
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de vennoten die erom verzoeken; afschriften voor derden worden ondertekend door een
zaakvoerder. In de notulen van de algemene vergadering dient expliciet vermeld te worden hoe elke
aanwezige of vertegenwoordigde vennoot heeft gestemd aangaande enige kwijting te verlenen aan
een zaakvoerder.
Artikel 17: Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 18: Wijze van uitoefening van het stemrecht
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging kan elke vennoot zich op een
vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet vennoot.
Artikel 19: Uitstel van algemene vergaderingen
Het bestuursorgaan heeft het recht tijdens de zitting de jaarvergadering één enkele maal drie (3)
weken uit te stellen, tenzij de vergadering bijeengeroepen is op verzoek van één of meer vennoten
die ten minste één/vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan
de reeds genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
hieromtrent.
Artikel 20: Boekjaar
Het boekjaar begint op één juli van ieder jaar en eindigt op dertig juni van het volgende jaar.
Op het einde van ieder boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering
Luik B
desgevallend het jaarverslag en de jaarrekeningen aan de goedkeuring der vennoten onderwerpen.
Artikel 21: Winst
Jaarlijks houdt de algemene vergadering een bedrag in van ten minste een/twintigste van de
nettowinst voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Omtrent het overschot zal de jaarvergadering ieder jaar soeverein besluiten mits inachtneming van
een gelijk recht voor elk aandeel.
Artikel 22: Ontbinding – Vereffening
Behoudens toepassing van artikel 184, paragraaf 5, van het Wetboek van vennootschappen
geschiedt bij ontbinding der vennootschap de vereffening door de zaakvoerder(s), alsdan in functie
en die een college zullen vormen, tenzij de algemene vergadering één of meer vereffenaars benoemt
waarvan zij tevens de machten en de bezoldiging vaststelt.
Een vereffenaar treedt evenwel pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is
overgegaan tot de bevestiging of homologatie van diens benoeming.
Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend
met de reeds verrichte volstorting.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten dien(en)(t) de vereffenaar(s) het verdelingsplan voor te
leggen aan de bevoegde rechtbank van koophandel.
Artikel 23: Ontbinding wegens verlies
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het nettoactief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering ter beschikking van de vennoten wordt gesteld op de zetel van de
vennootschap.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteit voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift ervan wordt verzonden
samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief ten gevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
plaats heeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Artikel 24: Woonstkeuze – Samenloop - Nettingovereenkomst
De zaakvoerders en vereffenaars, die hun woonplaats in het buitenland hebben, worden geacht voor
de gehele duur van hun taak woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hen alle
dagvaardingen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de
vennootschap en de verantwoordelijkheid van hun bestuur.
Samenloop – Nettingovereenkomst
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerder(s) enerzijds en de
vennootschap anderzijds maken het voorwerp uit van “nettingovereenkomsten”, zoals voorzien in de
wet van 15 december 2004 betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale
bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële
instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel van
schuldvergelijking
BEPALINGEN VAN TOEPASSING IN GEVAL DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT
TELT
Artikel 25: Algemene bepaling
Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn van toepassing wanneer de vennootschap slechts één
vennoot telt en voor zover ze niet strijdig zijn met de hierna bepaalde regels betreffende de
éénhoofdigheid.
Artikel 26: Overdracht van aandelen onder levenden
In afwijking van de artikelen 9 en 10 wordt tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van zijn
aandelen door de enige vennoot alleen beslist.
Artikel 27: Overlijden van de enige vennoot
De goedkeuringsregeling voorzien in artikel 249 van het Wetboek van vennootschappen is niet van
toepassing bij overgang van aandelen wegens overlijden van de enige vennoot.
Artikel 28: Overlijden van de enige vennoot zonder overgang van aandelen
Indien de enige vennoot overlijdt en bovendien zijn aandelen op geen enkele erfgerechtigde
overgaan, is de vennootschap van rechtswege ontbonden.
Luik B
Artikel 29: Kapitaalverhoging - Voorkeurrecht
Indien de enige vennoot besluit tot kapitaalverhoging in geld is artikel 6 van deze statuten niet van
toepassing.
Artikel 30: Controle
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft zoals voorzien in artikel 15 van deze statuten,
bestaat geen georganiseer-de controle in de vennootschap.
Artikel 31: Algemene vergadering
De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering zijn toegekend. Hij
kan die bevoegdheden niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt in de plaats van de algemene vergadering,
worden vermeld in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
ZESDE BESLUIT
Het mandaat van de enige thans in functie zijnde (niet-statutaire) zaakvoerder, te weten: de heer
Johannes van Mullekom, voornoemd, wordt bij deze bevestigd voor onbepaalde termijn.
De in zijn functie bevestigde zaakvoerder verklaart zijn mandaat te aanvaarden en niet getroffen te
zijn door enige maatregel welke zich daartegen zou verzetten.
De in hoofde van gezegd mandaat heden bestaande bezoldigingsregeling blijft ongewijzigd.
De agenda volledig afgehandeld zijnde wordt de vergadering geheven om 12 uur 15 minuten.
 
(Get.) notaris Myriam Fransman-Daelemans te Bree
Gelijktijdig neegelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten, revisoraalverslag, bijzondere
verslagen zaakvoerders