Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AN.immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2920
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kalmthout
Driehoekstraat (C) 48
Op 19 juli 2019 hebben volgende personen besloten om een vennootschap onder firma op te richten:
1. Agache Stijn wonende te 2920 Kalmthout, Achterstraat 8, geboren op 25 november 1980 te Merksem
 2. Delcroix Jan wonende te 2920 Kalmthout, Karel Vanthillostraaat 14, geboren op 22 januari 1983 te Zoersel
 3. Truyen Pieter wonende te 2930 Brasschaat, Klaverheide 51, geboren op 29 oktober 1980 te Schoten
 4. Van Loon Dirk wonende te 2990 Wuustwezel, Jeroom Beckerlaan 22, geboren op 13 mei 1983 te Kapellen
Rechtsvorm en benaming
 De vennootschap is een vennootschap onder firma. Haar naam luidt “AN.immo”. De naam dient steeds
voorafgegaan of gevolgd te worden door de woorden “vennootschap onder firma” of “VOF”.
Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de zaakvoerder overgebracht worden naar elke
andere plaats in België. De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België
als in het buitenland op te richten.
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2920 Kalmthout, Driehoekstraat 48.
Voorwerp
 De vennootschap heeft tot voorwerp, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam :
 Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
 Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot
roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur.
 De vennootschap kan in het algemeen alle industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Duur
 De vennootschap bestaat vanaf datum van neerlegging van de statuten ter griffie van de
ondernemingsrechtbank en wordt aangegaan voor onbepaalde duur. De vennootschap wordt niet ontbonden bij
overlijden, ontslag, faillissement, ontbinding, ondercuratelestelling of onbekwaamverklaring van een vennoot.  
Inbreng en eigen vermogen
 Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. De inbrengen van de oprichters bedragen 4.800 EUR
(vierduizend achthonderd euro) en is verdeeld in 120 (honderd twintig) aandelen zonder vermelding van
nominale waarde.
 Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuur
0731700890
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke- of rechtspersonen met de
hoedanigheid van lasthebber. De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, duur
en bevoegdheid. Bij gebrek aan een bepaling van de duurtijd wordt het mandaat geacht van onbepaalde duur te
zijn. De niet-statutaire zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering zonder
dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. De algemene vergadering beslist of het mandaat van
zaakvoerder al dan niet bezoldigd wordt uitgeoefend. Iedere zaakvoerder heeft volledige handelingsbevoegdheid,
behoudens volgende beslissingen waarvoor alle zaakvoerders gezamenlijk handtekenen:
 het verplaatsen van de zetel van de vennootschap;
 het verlenen of wijzigen van leningen of voorschotten;
 het aangaan of wijzigen van kredieten en leningen of voorschotten;
 het verlenen of wijzigen van delegaties van machten;
 de vastlegging of wijziging van de langetermijnplanning en van het budget;
 het afsluiten of wijzigen van contracten waarvan de looptijd één (1) jaar overschrijdt;
 het stellen van handelingen waarvan de economische waarde 10.000 EUR (tienduizend euro) overstijgt;
 het aanwerven of ontslaan van personeelsleden;
 de verwerving of overdracht van een participatie in een andere vennootschap.
Tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur worden benoemd:
 1. JT BEHEER CommV met als vaste vertegenwoordiger de heer Agache Stijn
 2. DELCROIX CONSULTANCY CommV met als vaste vertegenwoordiger de heer Delcroix Jan
 3. VAMILI CommV met als vaste vertegenwoordiger de heer Truyen Pieter
 4. DVL CONSULTANCY CommV met als vaste vertegenwoordiger de heer Van Loon Dirk
Boekjaar
 Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar. Op het einde van
het boekjaar wordt de boekhouding afgesloten en maken de vennoten de inventaris op van het vermogen van de
vennootschap. Hierbij aansluitend maken de vennoten de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op. Deze
jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en eventueel de toelichting.
 Het eerste boekjaar vangt aan op ogenblik van de oprichting en verstrijkt op 31 december 2020.
Algemene vergadering
Jaarlijks wordt een algemene vergadering gehouden op de laatste werkdag van de maand juni volgend op het
afgesloten boekjaar, om 18u. Deze vergadering beslist over de goedkeuring van de jaarrekening evenals over de
kwijting te verlenen aan de zaakvoerders. Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de
vennootschap. De algemene vergadering beslist over de bestemming van dit batig saldo. Iedere vennoot heeft
het recht de vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al zijn medevennoten schriftelijk
uitnodigen. De oproeping tot een algemene vergadering dient minstens vijftien dagen voor de algemene
vergadering verstuurd te worden aan de aandeelhouders. De oproeping kan per e-mail gebeuren.  Aan de
personen voor wie de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. Dit schrijven moet de dagorde
vermelden. Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. De vergadering zal worden
voorgezeten door de oudste van de aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden op de maat-schappelijke
zetel. Elk aandeel geeft recht op één (1) stem op de algemene vergadering. Schriftelijk stemmen is toegelaten. In
dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig door de
vennoot geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de handtekening van de vennoot. Deze
brief wordt op de zetel van de vennootschap bezorgd, ten laatste daags voor de vergadering. De aandeelhouders
kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een door de vennootschap ter
beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de naleving van de voorwaarden inzake
aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de aandeelhouders die op die manier aan de algemene
vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst deel te
nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement opgesteld door het
bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld dat een aandeelhouder via het
elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan
worden beschouwd. Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern
reglement voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel. Het komt toe aan het
bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden die zijn bepaald door de wet, deze
statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen of een aandeelhouder op geldige wijze via het
elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan
worden beschouwd. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet
hem ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover
de vergadering zich dient uit te spreken. Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder
bovendien in staat stellen om deel te nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te
stellen. Om geldig te beraadslagen en te besluiten, moeten alle aandelen met stemrecht op de vergadering
aanwezig zijn of geldig vertegenwoordigd zijn. Alle beslissingen van de algemene vergadering, uitgezonderd de
regels van artikelen 13 en 14, worden genomen bij unanimiteit van alle aandelen met stemrecht. Wanneer op de
vergadering niet alle aandelen met stemrecht aanwezig zijn, zal een nieuwe vergadering met dezelfde agenda
bijeen geroepen worden. De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door
een medevennoot; geen enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één man-daat. De eerste
jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2021.
Winstverdeling
 De winst blijkt uit de resultatenrekening waarover de vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen.
De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van stemmen beslissen een reserve-fonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen even-eens, bij eenvoudige meerderheid van stemmen,
mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld,
hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst. De verliezen zullen onder de
vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten.
Verliezen
 De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
50% van het kapitaal belopen. In dat geval kunnen de andere ven-noten de vereffening vermijden door het deel
van het uittredende lid over te nemen, zo-als bepaald in artikel 16.
Ontbinding en vereffening
De vennootschap wordt ontbonden hetzij ingevolge rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met 3/4e (drie vierde)
meerderheid van alle aandelen met stemrecht. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de
onbekwaamheid, de afwezigheid, het kennelijk onvermogen of faillissement van een vennoot en evenmin door de
verklaring van één of meer vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap willen behoren. De vennootschap
blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting ervan. De vereffening
zal geschieden door een vereffenaar door de algemene vergadering te kiezen. Het netto provenu van de
vereffening na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie van de nodige sommen om
die te voldoen, wordt door de vereffenaar verdeeld onder de vennoten a rato van hun inbreng. Als de vereffenaar
zijn opdracht heeft beëindigd, brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering, die de vereffeningsrekening
goedkeurt en de vereffenaar kwijting verleent, waarna de vereffening is gesloten.