Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FRAEJ
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mariakerkelaan 15
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Xavier De Maesschalck te Oostende op 26.06.2021, waarvan het
huidig uittreksel is opgemaakt voor registratie, met het oog op neerlegging ter griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, blijkt:
Dat een Besloten Vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
- Oprichter: 1. De Heer ZABELI Flamur, van Albanese nationaliteit, geboren te Shkoder (Albanië) op
25 juni 1981, wonende te 8400 Oostende, Mariakerkelaan 15; 2. Mevrouw VAN DEN BROECKE
Joke, geboren te Oudenaarde op 1 mei 1982, wonende te 8400 Oostende, Mariakerkelaan 15.
- Naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Fraej". Deze benaming dient steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd te
worden door de woorden ‘besloten vennootschap’ of de afkorting ‘BV’.
- Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Hij mag verplaatst worden naar om het even
welke plaats in België mits inachtneming van de taalwetgeving, bij eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die over alle machten beschikt om de wijziging van het maatschappelijk adres
authentiek vast te stellen en bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
- Voorwerp: Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of in deelneming met derden,
zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, zowel in binnen- als in
buitenland:
1) De organisatie en uitbating van een groot- en kleinhandel, inclusief de thuisverzorging ervan, in:
Drogisterij, behang- en verfartikelen, schilder en decoratiemateriaal, onderhoudsproducten,
hobbyartikelen.
2) Het optreden van tussenpersoon in de handel.
3) Algemene coördinatie van werkzaamheden op de bouwwerf. Algemene aannemingen:
• Schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen, metalen constructies, schepen en boten door
niet-gespecialiseerde eenheden.
• Leveren en plaatsen van behang en vloerbekleding en wandbekleding van andere materialen.
• Schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen.
• Onderneming voor letter- en decoratieschilderingen.
• Onderneming voor het schilderen van roerende goederen.
• Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten.
• Onderneming voor binnenhuisdecoratie (onder andere gordijnen, verlichting, enzovoort).
• Onderneming voor het plaatsen van dakgoten in PVC, plaatsen van ramen en deuren in aluminium
en PVC.
• Onderneming voor het plaatsen van scheidingswanden en valse plafonds.
• Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk.
• Onderneming voor het aanbrengen van chape.
• Onderneming voor het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk aan de binnen- of buitenzijde
van gebouwen en andere bouwwerken.
• Onderneming voor het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
0770365981
Luik B
• Onderneming voor de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van
wanden, plafonds, enz. in hout, kunststof of metaal.
• Onderneming voor de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz.
• Onderneming voor het leggen van klinkers, dallen, kasseien, vloeren en tegelwerken.
• Onderneming voor het leggen van parketvloeren.
• Onderneming voor het monteren van niet zelf vervaardigde metalen constructiewerken.
• Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms.
• Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
• Onderneming voor de installatie van stores en zonneschermen.
• Onderneming voor het bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels.
• Onderneming voor het reinigen van gebouwen en ontmossen van daken.
• Onderneming voor allerhande poets-, opknap- en klusjeswerken.
• Onderneming voor winkel- en wooninrichting.
• Onderneming voor de totaalinrichting van onroerende goederen.
• Onderneming voor algemene verfraaiingswerken, klusjesdienst.
4) Het uitbouwen en runnen van een adviesbureau voor de nijverheids- en dienstensector met
inbegrip van alle activiteiten die daarbij dienstig zijn of nuttig kunnen worden, o.a.:
• Het verstrekken van bedrijfsadvies en/of het verzekeren van management voor het opstarten
En opvolgen van het beleid in de meest diverse sectoren uit de nijverheid en dienstensector (o.a. alle
werkzaamheden op het gebied van management consult, personeelsbeleid, financieel beleid, public
relations service, marketing, publiciteit en promotie, organisatie, regie en uitwerking van publicitaire
shows, promocampagnes en publicitaire edities, folders en catalogi, organisaties van meetings,
recepties, beurzen en congressen, vertegenwoordiging en animatie op beroepsbeurzen en salons,
het helpen ontwikkelen en organiseren van een “missie”, businessplans en een imagebuilding voor
de klanten en adviesverlening van allerlei aard).
• Het verschaffen van de nodige middelen, in de meest uitgebreide betekenis van het woord om een
degelijk zakelijk beleid te verzekeren.
• Het ter beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie, personeel
en diensten voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken.
• Het selecteren, aanwerven, opleiden van aangepast personeel.
• Het verzorgen, verwerken en opvolgen van het secretariaatsgebeuren, administratief, financieel en
sociaal beheer van ondernemingen.
• Het verlenen van advies bij en het opzetten van reclame- en promotiecampagnes.
• Het opzetten van en commercieel management bij sponsoringprojecten.
• Het verzorgen van de public-relations, de studie, het advies, de uitvoering, reclame, publiciteit,
marketing voor persacties en evenementen.
• De begeleiding, planning, het advies, de realisatie, conceptie van en voor de aanmaak van logo’s,
advertenties, folders, jaarverslagen, kalenders, catalogi, affiches, standenbouw en andere illustraties.
• De begeleiding, planning, het advies, de organisatie, realisatie, conceptie, presentatie en animatie
van en voor: speciale publieke evenementen, beurzen, salons en tentoonstellingen, opendeurdagen,
bedrijfsrecepties en -feesten, congressen, lezingen, seminaries, incentive reizen in binnen- en
buitenland, modeshows, film- en schouwburgvertoningen, animatie-projecten, artistieke producties
en andere.
• Het bevorderen van de oprichting van of het nemen van participaties in vennootschappen met om
het even welk maatschappelijk doel door inbreng, participatie of investering.
5) Een patrimonium bestaande uit zowel roerende als onroerende goederen te verwerven, te
behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.
6) Optreden als bemiddelaar inzake verwerving van vastgoed, financiering en verzekering in het
kader van voormelde activiteiten.
7) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verband houden.
8) Het toestaan van leningen, het stellen van zekerheden alsmede alle borgstellingen aan derden
tegen vergoeding. Het doel breidt zich dan ook uit tot alle hierop aansluitende producten en
activiteiten.
9) De vennootschap kan de uitbating of de vertegenwoordiging uitbesteden aan derden.
10) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvan een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
- Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Luik B
- Aanvangsvermogen - aandelen: 1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te
verlenen dat zij onder elkaar vanaf heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te
stellen van een besloten vennootschap, genaamd "Fraej", gevestigd te 8400 Oostende,
Mariakerkelaan 15, met een aanvangsvermogen van TIENDUIZEND EURO (10.000,00 €).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd
waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt
verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid,
indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van honderd euro (100,00 €) per stuk, als volgt:
1. De Heer ZABELI Flamur, wonende te 8400 Oostende, Mariakerkelaan 15, titularis van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (5.000,00 €);
2. Mevrouw VAN DEN BROECKE Joke, wonende te 8400 Oostende, Mariakerkelaan 15, titularis van
vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (5.000,00 €);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tienduizend euro (10.000,00 €), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank Beobank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tienduizend euro
(10.000,00 €).
- Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
- Jaarlijkse Algemene Vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de laatste vrijdag van de maand juni om 18H00. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
- Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
- Beraadslagingen: § 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
- Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
Luik B
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkering van de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Algemene Vergadering
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8400 Oostende, Mariakerkelaan 15.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
De Heer ZABELI Flamur, wonende te 8400 Oostende, Mariakerkelaan 15, hier aanwezig en die
aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Met éénparigheid van stemmen wordt volmacht gegeven aan de besloten vennootschap TITECA
OOSTENDE / figrz, vertegenwoordigd door zijn bestuurder of zijn aangestelden, Lijsterstraat 15,
8400 Oostende, om in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen strekkende tot de
inschrijving(en) latere aan te brengen wijzigingen en eventuele doorhaling in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, tot aanvraag van de nodige vestigingsattesten, tot aanvraag van het BTW nummer,
voor alle aangelegenheden inzake directe belastingen, UBO register, e-Stox en tot het vervullen van
alle aangiften en formaliteiten terzake en tot het voeren van alle besprekingen en briefwisseling
dienaangaande.
---- Voor eensluidend analytisch uittreksel ----
Worden tegelijk hiermede neergelegd: Expeditie van de akte, gecoördineerde statuten; (getekend
notaris Xavier De Maesschalck).