Griffie
1015.897.529
Ondernemingsnr
Naam
(voluit):	FSBA
(verkort):
Rechtsvorm: Commanditaire Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel: Lammekensknokstraat 68
8770 Ingelmunster
Onderwerp akte : SPLITSING ADVIESBURO VANDOMMELE
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING MET HET OOG OP SPLITSING
GEVOLGD DOOR ONTBINDING ZONDER VEREFFENING VAN DE BESLOTEN
VENNOOTSCHAP
"ADVIESBURO VANDOMMELE"
1
OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
"FSBA"
-
OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
"FSBB"
Uit een proces-verbaal opgemaakt voor notaris Jolien Pyck te Roeselare op 16 oktober 2024, geregistreerd,
blijkt dat de vennootschap opgericht werd ingevolge splitsing van de vennootschap ADVIESBURO
VANDOMMELE en werden volgende besluiten met unanimiteit genomen:
EERSTE BESLUIT
a)Beslissing tot delen van het aantal aandelen met drie komma zeven negen twee (3,792) om het aantal
aandelen te brengen van tweeduizend achthonderdvierenveertig (2.844) op zevenhonderdvijftig (750). De
vergadering besluit tot het delen van het aantal aandelen met drie komma zeven negen twee (3,792) zodat het
vermogen thans zal vertegenwoordigd worden door zevenhonderdvijftig (750) aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde.
Elke aandeelhouder zal pro rata nieuwe aandelen bekomen in ruil voor hun bestaande aandelen.
Bijgevolg worden, met goedkeuring van alle partijen, de zevenhonderdvijftig (750) aandelen van de
vennootschap als volgt toebedeeld:
-Aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd: driehonderdvijfenzeventig (375) aandelen.
-Aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd: driehonderdvijfenzeventig (375) aandelen.
Het aandelenregister zal dienovereenkomstig worden aangepast.
b)Aanpassing van artikel 5 van de huidige statuten
In navolging van hetgeen vermeld sub a), besluit de algemene vergadering om de inhoud van artikel 5 van
de huidige statuten te wijzigen, zodat dit artikel voortaan als volgt luidt:
"Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderdvijftig (750) uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo."
TWEEDE BESLUIT - KENNISNAME WIJZIGING VERMOGENSTOESTAND
De vergadering neemt kennis van artikel 12:79 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering zet uiteen dat mits de aandelen van elk van de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA"
en "FSBB" worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de overdragende vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" evenredig aan hun rechten in het eigen vermogen van deze laatste vennootschap, artikel
12:79 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen kan worden toegepast, zodat bijgevolg
het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" de algemene
vergadering niet op de hoogte dient te stellen van de belangrijke wijzigingen die zich in de activa en passiva
van het vermogen van de vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" hebben voorgedaan tussen de datum
van het opstellen van het voorstel tot partiële splitsing en de datum van onderhavige buitengewone algemene
vergadering.
DERDE BESLUIT - AFSTAND SPLITSINGSVERSLAGEN
De vergadering neemt kennis van de artikelen 12:77 in fine en 12:78 in fine van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en zij stelt vast dat, mits de aandelen van de nieuw op te richten
vennootschappen "FSBA" en "FSBB" worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" evenredig aan hun rechten in het vermogen van deze laatste
vennootschap, er voor de vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" noch een omstandig schriftelijk
verslag van het bestuursorgaan noch een deskundigenverslag over het splitsingsvoorstel dient te worden
opgemaakt.
VIERDE BESLUIT - KENNISNAME EN BESPREKING VAN HET SPLITSINGSVOORSTEL
Na kennisneming aanvaardt de algemene vergadering de uiteenzetting vervat in het door het
bestuursorgaan op 21 augustus 2024, en in toepassing van artikel 12:75 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen, opgestelde splitsingsvoorstel.
Dit voorstel werd door het bestuursorgaan van de vennootschap op 3 september 2024 neergelegd ter griffie
van de ondernemingsrechtbank Gent (afdeling Kortrijk).
Deze neerlegging werd gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 12 september 2024.
De vergadering verklaart ontslag te geven van de integrale lezing van voormeld voorstel.
VIJFDE BESLUIT - BESLUIT TOT SPLITSING DOOR INBRENG DOOR DE TE SPLITSEN
VENNOOTSCHAP VAN DE ALGEMEENHEID VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HAAR VERMOGEN IN DE
NIEUW OP TE RICHTEN VENNOOTSCHAPPEN
A. Splitsingsverrichting - Ontbinding zonder vereffening
De vergadering van de te splitsen vennootschap besluit het splitsingsvoorstel goed te keuren. De
vergadering besluit derhalve tot splitsing van de vennootschap (waarbij deze ophoudt te bestaan) in toepassing
van de artikelen 12:74 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, volgens de
modaliteiten en tegen de voorwaarden uiteengezet in het voormeld splitsingsvoorstel, door overdracht door de
te splitsen vennootschap van de algemeenheid van de activa en de passiva van haar vermogen aan de nieuw
op te richten vennootschappen onder de modaliteiten zoals hierna bepaald, te weten:
-deels aan de Commanditaire Vennootschap "FSBA", de hierna onder punt B.1.3. omschreven goederen,
mits toekenning vanduizend (1.000) volledig volstortte aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde; deze
duizend (1.000) nieuwe aandelen van de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBA" zullen
toekomen aan de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap, zoals hierna bepaald;
-deels aan de Commanditaire Vennootschap "FSBB", de hierna onder punt B.2.3. omschreven goederen,
mits toekenning van duizend (1.000) volledig volstortte aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde;
deze duizend (1.000) nieuwe aandelen van de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap FSBB" zullen
toekomen aan de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap, zoals hierna bepaald;
De voormelde aandelen in de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA" en "FSBB" zullen toekomen aan
de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap dit evenredig aan hun rechten in het vermogen van de te
splitsen vennootschap, te weten:
·aan mevrouw VANDOMMELE Aagje: duizend (1.000) aandelen in de vennootschap "FSBA";
·aan mevrouw VANDOMMELE Barbara: duizend (1.000) aandelen in de vennootschap "FSBB";
De partijen verklaren dat, hoewel op basis van de balans geen mathematische evenredige toebedeling aan
elk van beide respectievelijke vennootschappen blijkt, zij de substantiële waarde van de toebedeling, als volgt
en bijgevolg als evenredig beschouwen:
Bijgevolg zal het gehele vermogen van de te splitsen vennootschap onder algemene titel, met alle rechten
en verplichtingen overgaan op de beide nieuw op te richten vennootschappen, mits toekenning aan de
aandeelhouders van de te splitsen vennootschap van aandelen van de nieuw op te richten vennootschappen.
B. Vaststelling van de eigendomsovergang ingevolge splitsing
De vergadering keurt de eigendomsoverdracht van de hierna vermelde activa- en passivabestanddelen van
de te splitsen vennootschap naar de nieuw op te richten vennootschappen goed en verzoekt mij, notaris, een
omschrijving te geven van het naar elke nieuw op te richten vennootschap overgegane vermogen en van de
wijze waarop het afgescheiden wordt.
B.1.1. Algemene beschrijving van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBA"
De af te splitsen activa- en passivabestanddelen van de te splitsen vennootschap naar de nieuw op te richten
Commanditaire Vennootschap "FSBA" zijn als volgt opgenomen in de staat van activa van de te splitsen
vennootschap per 31 december 2023:
ACTIVA
- Rubriek 22 - Terreinen en gebouwen
Boekwaarde: 2.004,30 euro
Het betreft het proportioneel aandeel van 0,5% volle eigendom in volgend onroerend goed:
-Aard van het goed Handelshuis Ligging 8870 Izegem, Roeselaarsestraat 129
-Kadastergegevens Izegem, 4e afdeling, sectie A Kadasternummer(s) 1008/00V002P0000
-In te brengen rechten: 0,5% van de volle eigendom in onverdeeldheid
-Hypothecaire toestand: Het onroerend goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbelast van alle
voorrechten en hypotheken.
- Rubriek 24 - Meubilair en rollend materieel
Boekwaarde: 1.567,10 euro
Het betreft divers meubilair, ICT-uitrusting en rollend materieel.
- Rubriek 28 - Financiële vaste activa
Boekwaarde: 105.079,25 euro
Het betreft de deelneming van 50% van 9062/22655 aandelen in de verbonden onderneming DLVV
Verzekeringen & Bankagent met ondernemingsnummer 0670.832.697.
- Rubriek 40 en 41 - Vorderingen op ten hoogste 1 jaar
Boekwaarde: 64.161,58 euro
Het betreft de rekening verzekeringsnemer, een terugvordering vennootschapsbelasting en rekening-
courant van de verbonden vennootschappen DLVV en Pand 127.
- Rubriek 53 - Geldbeleggingen
Boekwaarde: 529.331,65 euro
Het betreft 50% van de spaarrekeningen, termijnrekeningen en effectendossiers.
- Rubriek 55 - Liquide middelen
Saldo op de rekening per 31/12/2023: 23.829,70 euro
- Rubriek 49 - Overlopende rekeningen
Boekwaarde: 11.578,17 euro
Het betreft te ontvangen en verkregen opbrengsten.
TOTAAL ACTIVA 737.551,75 EUR
PASSIVA
Inzake de passiva worden volgende bestanddelen toebedeeld aan FSBA Comm.V.
- Rubriek 10/15 Eigen vermogen:
Van het nettoactief of eigen vermogen van de gesplitste vennootschap BV Adviesburo Vandommele ten
bedrage van 1.450.855,12 EUR, wordt er 719 183,02 EUR (= 49,57 %) naar de verkrijgende vennootschap
FSBA Comm.V. afgesplitst;
Het eigen vermogen is als volgt samengesteld:
Andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal
9.219,94
Statutaire onbeschikbare reserves	28.581,83
Beschikbare reserves 681.381,24
Totaal: 719.183,02
- Rubriek 44 - Handelsschulden
Totaal bedrag: 2.525,86 euro;
Het betreft de rekening leveranciers.
- Rubriek 45 - Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten op ten hoogste één jaar
Totaal bedrag: 13.832,38 euro.
Het betreft 50% van de afzonderlijke aanslag liquidatiereserve.
- Rubriek 47/48 - Overige schulden op ten hoogste één jaar
Totaal bedrag: 2.010,49 euro.
Het betreft de rekening-courant vordering van Aagje Vandommele.
TOTAAL PASSIVA	- 18.368,73 EUR
aldus	Van	splitsen	wordt	een netto-actief ten belope	de	te	vennootschap	van
ZEVENHONDERDNEGENTIENDUIZEND HONDERDDRIEENTACHTIG EURO TWEE CENT (719.183,02
EUR) overgedragen naar de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBA".
B.1.2. Algemene voorwaarden van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBA"
Voormelde activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de nieuw op te richten Commanditaire
Vennootschap "FSBA" volgens de hierna vermelde voorwaarden:
a.De inbreng geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023.
b.Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking tot de ingebrachte
activa- en passivabestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor rekening van de
nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBA".
c. Alle verbintenissen, ongeacht met wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens
haar eigen organen en aandeelhouders, en in voorkomend geval tevens de rechten van intellectuele eigendom,
dit alles voor zover ze verbonden zijn aan de ingebrachte activa- en passivabestanddelen, gaan onverkort over
op de Commanditaire Vennootschap "FSBA", met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat,
met uitzondering voor wat betreft de overgang van de rechten van intellectuele eigendom in voorkomend geval,
enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om
deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
d. Voor zoveel als nodig blijven de zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen
verbintenissen onverkort behouden.
De Commanditaire Vennootschap "FSBA" treedt in de rechten en plichten van de Besloten Vennootschap
"ADVIESBURO VANDOMMELE" met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen.
e. De Commanditaire Vennootschap "FSBA" heeft de volle eigendom en het genot van de ingebrachte
activa- en passivabestanddelen vanaf haar oprichting.
De hiervoor genoemde activa- en passivabestanddelen van de te splitsen vennootschap gaan
boekhoudkundig en fiscaal met alle rechten en plichten per 1 januari 2024 over op de Commanditaire
Vennootschap "FSBA".
f. Alle overeenkomsten van de Besloten Vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", met inbegrip van
huurovereenkomsten/intuïtu personae overeenkomsten, deel uitmakend van de aan de Commanditaire
Vennootschap "FSBA" overgedragen algemeenheid van de activa en passiva, worden overgedragen naar de
Commanditaire Vennootschap "FSBA" zonder enige andere formaliteit dan die welke specifiek zijn voor de
splitsing zelf.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap verklaren uitdrukkelijk dat de eventueel overgedragen
huurovereenkomsten geen enkel beding bevatten dat de overdracht van de overeenkomsten naar aanleiding
van onderhavige splitsing uitdrukkelijk verbiedt.
g. Er is op heden geen personeel in dienst bij de gesplitste vennootschap, zodat dit niet moet worden
overgedragen.
h. De Commanditaire Vennootschap "FSBA" ontvangt uit het archief van de te splitsen vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte bestanddelen.
In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard op de
zetel van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" waar ze ter inzage gehouden worden van de andere nieuw
op te richten vennootschap "FSBB" en haar bestuurs- en controleorgaan. Deze laatsten kunnen er op hun
verzoek echt verklaarde afschriften van bekomen.
i. Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die later zouden
worden ontdekt betreffende de te splitsen vennootschap worden geacht te zijn ingebracht in die nieuw op te
richten vennootschap waar de activa of passiva ingebracht worden die gerelateerd zijn aan de later ontdekte
activa of passiva.
Alle overige activa en passiva worden geacht te zijn ingebracht in de Commanditaire Vennootschap "FSBA".
j. Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen zullen indien
nodig verder gezet worden door de Commanditaire Vennootschap "FSBA", die alle lasten of baten zal dragen.
k. De activa- en passivabestanddelen worden overgedragen voor vrij en onbelast, met uitzondering evenwel
van hetgeen hierna wordt vermeld onder de titel "HYPOTHECAIRE TOESTAND-ONTSLAG AMBTSHALVE
INSCHRIJVING-RECHTSBEKWAAMHEID".
B.1.3. Bijzondere omschrijving en voorwaarden van de eigendomsoverdracht van goederen waarvoor
bijzondere publiciteitsvereisten gelden
In het door de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" aan de Commanditaire
Vennootschap "FSBA" overgedragen vermogen is navermeld aandeel in hierna vermeld onroerend goed
begrepen, waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de
bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en dat een aan bijzondere publiciteit onderworpen
bestanddeel van gezegd vermogen uitmaakt (artikel 12:14 Wetboek van vennootschappen en verenigingen):
Het overgegane actief betreft onder meer nagemeld aandeel in hierna vermeld onroerend goed:
BESCHRIJVING VAN HET GOED
STAD IZEGEM, vierde Afdeling
Nul komma vijf (0,5) procent in volle eigendom in een handelspand op en met grond en aanhorigheden,
gelegen aan de Roeselaarsestraat 129, kadastraal bekend Sectie D, volgens titel nummer 1008/V/2 en volgens
recent kadastraal uittreksel nummer 1008V2P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent kadaster van
drie are zevenenzestig centiare (3a 67ca).
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 939,00 euro.
Eigendomsoorsprong
Het hierboven beschreven goed behoorde toe aan de voornoemde vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" voor één procent in blote eigendom en voor de geheelheid in vruchtgebruik voor een duurtijd
van 20 jaar vanaf 25 oktober 2001; aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, voor negenenveertig
komma vijf procent in blote eigendom en aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, voor
negenenveertig komma vijf procent in blote eigendom, ingevolge de aankoop jegens de naamloze
vennootschap "AXA BANK BELGIUM" te Antwerpen, blijkens akte verleden voor notaris Alain Delahaye,
destijds te Diksmuide, vervangende zijn ambtgenoot, notaris Pierre Maere, destijds te Diksmuide, wettelijk belet,
op 25 oktober 2001, overgeschreven op het destijds tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 7 december daarna,
onder referte 65-T-07/12/2001-10936. Ingevolge het uitdoven van voormeld vruchtgebruik behoort het
hierboven beschreven goed thans toe aan de voornoemde vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" voor
één procent in volle eigendom; aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, voor negenenveertig komma
vijf procent in volle eigendom en aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, voor negenenveertig
komma vijf procent in volle eigendom.
B.2.1. Algemene beschrijving van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBB"
( ... )
ALGEMENE VOORWAARDEN IN VERBAND MET DE OVERDRACHT VAN VOORMELDE AANDELEN IN
VOORMELD ONROEREND GOED AAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAPPEN "FSBA" EN "FSBB"
1. Erfdienstbaarheden - Eigendom - Risico - Genot - Belastingen - Taksen - Nutsvoorzieningen -
Waarborgen - Oppervlakte - Gebreken - Tienjarige aansprakelijkheid
Voormelde aandelen in voormeld goed gaan in volle eigendom over op de nieuwe vennootschappen "FSBA"
en "FSBB", met alle actieve en passieve, heersende en lijdende, voortdurende en niet-voortdurende, gekende
en ongekende, zicht- en onzichtbare rechten en dienstbaarheden, waarmede het kan bevoor- of benadeeld zijn.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap bevestigt geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd, noch te
hebben toegestaan in het voor- of nadeel van het goed, en geen kennis te hebben van het bestaan van
erfdienstbaarheden, behoudens deze opgenomen in de voormelde akte van aankoop verleden en
overgeschreven zoals gezegd.
De nieuwe vennootschappen "FSBA" en "FSBB" treden als rechtverkrijgenden onder algemene titel in alle
rechten en verplichtingen van de gesplitste vennootschap.
De verkrijgende vennootschappen verwerven het eigendomsrecht, het risico, en het genot op het tijdstip
zoals voormeld.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap verklaren dat het goed verhuurd is, aan de
huurvoorwaarden en onder het contract, de aandeelhouders welgekend.
De aandeelhouders verklaren verder dat er geen huurovereenkomst met betrekking tot een publiciteitsbord
voorhanden is.
De gesplitste vennootschap verklaart dat er geen geschillen of vorderingen tegen of door derden met
betrekking tot het goed hangende zijn.
De nieuw op te richten vennootschappen zetten alle contracten voort die de gesplitste vennootschap heeft
afgesloten met betrekking tot voormeld goed, zoals verzekeringscontracten en overeenkomsten voor de
nutsvoorzieningen, behoudens andersluidende overeenkomst.
De nieuw op te richten vennootschappen dienen de onroerende voorheffing, alsook alle andere taksen en
belastingen betreffende het voormelde aandeel in voormelde goed te dragen en te betalen vanaf 1 januari 2024.
Alle meters, toestellen en bijhorige leidingen (zoals van water, elektriciteit, gas, telefoon ... ) waarvan de
eigendom in hoofde van derden bewezen zou zijn, worden uitdrukkelijk uit de overdracht gesloten.
Waarborgen die met betrekking tot de goederen nog door een derde zouden verschuldigd zijn aan de
gesplitste vennootschap, worden aan de verkrijgende vennootschappen overgedragen.
Zonder waarborg betreffende de staat van het goed, noch betreffende de vermelde oppervlakte, al overtrof
het verschil met de werkelijke grootte één/twintigste.
Zonder waarborg voor de zichtbare en/of verborgen gebreken.
Met de eventuele bestaande scheidingsmuren en/of afsluitingen. De verkrijgende vennootschappen dienen
zich te richten tot de aanpalende eigenaars aangaande de scheidingsmuren en/of afsluitingen, de aard van de
grond, alsook dient hij de prijs te ontvangen of te betalen voor deze gemeenheden, zonder verhaal tegen de
gesplitste vennootschap.
De partijen verklaren dat de verkrijgers zuiver en eenvoudig worden gesubrogeerd in alle rechten die de
gesplitste vennootschap had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige
aansprakelijkheid (artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijgers zijn evenwel
gehouden, met volledige ontlasting van de gesplitste vennootschap, tot alle daaruit voortkomende opeisbare
lasten en kosten, in de mate waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening van de authentieke
verkoopakte.
2. Voorkooprechten
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van een conventioneel
recht van voorkoop, wederinkoop, noch van een voorkeurrecht, een wettelijk voorkoop- of voorkeurrecht noch
van een decretaal voorkooprecht die mee overgaan op de nieuwe vennootschappen.
3. Bosdecreet - Natuurbehoud
Nadat de instrumenterende notaris uitleg heeft verstrekt aan partijen over het toepassingsgebied van het
Vlaamse Bosdecreet, verklaart het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap uitdrukkelijk dat er zich op
het in deze akte beschreven onroerend goed geen bos bevindt zoals bedoeld in het Bosdecreet.
Het goed is niet gelegen binnen een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
4. Onroerend erfgoed
Overeenkomstig het Onroerenderfgoeddecreet vermeldt de instrumenterende notaris dat het goed:
-niet opgenomen is in de landschapsatlas;
- niet opgenomen is in de inventaris van archeologische zones;
- niet opgenomen is in de inventaris van landschappelijk erfgoed;
- niet is beschermd als monument;
- niet gelegen is in een beschermd stads-, dorpsgezicht of landschap, noch voorkomt op een ontwerp van
lijst daartoe, of deel uitmaakt van het archeologisch patrimonium;
- niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed vastgesteld door het Vlaams Instituut voor
het Onroerend Erfgoed.
5. Ruimtelijke ordening
De instrumenterende notaris heeft het bestuursorgaan van de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA"
en "FSBB" erop gewezen dat geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning
kan worden gebruikt, mag worden opgericht op de goederen, noch enige verbouwing mag geschieden, zolang
een omgevingsvergunning niet is verkregen.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart geen zekerheid te kunnen geven omtrent de
mogelijkheid om op de niet-bebouwde gedeelten van de goederen te bouwen of daarop enige vaste of
verplaatsbare inrichting op te stellen.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat zij de diensten van het kadaster op de
hoogte heeft gebracht van elke wijziging aan de goederen, dewelke een verandering van het kadastraal inkomen
zou kunnen teweegbrengen (artikel 473 W.I.B.).
Indien het goed in de toekomst getroffen mocht worden door een overheidsbesluit betreffende onteigening,
rooilijn, ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit, zullen de nieuw op te richten
vennootschappen "FSBA" en "FSBB" dit moeten naleven zonder verhaal tegen de gesplitste vennootschap.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat bij haar weten het goed geen voorwerp
uitmaakt van een geplande onteigening en dat hen geen onteigeningsbesluit werd betekend.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed niet ongeschikt voor bewoning
is verklaard, niet opgenomen werd op een lijst van leegstaande en/of verwaarloosde woningen en gebouwen,
noch dat zij een kennisgeving ontvangen heeft tot het voornemen tot verklaring van ongeschiktheid of de
opname in een voormelde lijst.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed niet is opgenomen in een
dergelijke inventaris en dat er evenmin heffingen verschuldigd zijn.
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. VCRO, zoals eveneens blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel:
1º dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning en/of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt met uitzondering van:
-"Verbouwen voorgevel + inrichten kantoor" (Gemeentelijk dossiernummer: 36008/17077/B/1970/34) de
dato 24 april 1970;
-"Veranderen kantoor private spaarkas" (Gemeentelijk dossiernummer: 36008/12048/B/1990/223) de dato
3 oktober 1990)
-"Aanpassingswerken aan voor- en achtergevel" (Gemeentelijk dossiernummer: 36008/17971/B/2001/282)
de dato 2 oktober 2001
-"Regularisatie van de samenvoeging en de functiewijziging +
regularisatie publiciteit" (OMV-nummer: OMV_2024052946) de dato 10 juni 2024)
Constructies opgericht vóór 29 april 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, worden
vermoed vergund te zijn.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het
plannenregister is:
·Volgens het Gewestplan 2.22_6_1 - Roeselare-Tielt: woongebieden;
·Volgens het Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2.12_137_2 - Afbakening regionaalstedelijk gebied
Roeselare: Art. 1 Grenslijn regionaalstedelijk gebied Roeselare;
·Volgens het Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan 2.13_152_1 - Solitaire vakantiewoningen - Midden West-
Vlaanderen: Art. 1 - Overdruk solitaire vakantiewoning;
3º dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift (en de verklaring van de gesplitste vennootschap), het
onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel Vi, hoofdstuk III en IV VCRO,
noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO of
artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7º dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig open ruimtegebied
overeenkomstig artikel 5.6.8. §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
De verkrijger verklaart dat hij met betrekking tot de goederen een stedenbouwkundig uittreksel, verleend op
19 september 2024 heeft ontvangen.
De notaris wijst de verkrijger op artikel 4.2.1 VCRO, de bepaling die de vergunningsplichtige handelingen
omschrijft.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die zij
gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Zij
verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór
zij eigenaar was.
De notaris wijst partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte), artikel
6.2.2., 4° VCRO (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de artikelen 5.2.1 tot en met
5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (de gevallen waarin de verkrijgers de vernietiging kunnen vragen van hun
titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan deze vordering tot vernietiging).
De notaris vermeldt dat de inbreuk met betrekking tot de publiciteit en/of informatieplicht in de onderhandse
documenten is rechtgezet bij deze akte. De verkrijger bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken aan de
vordering tot nietigverklaring op basis van een inbreuk op de informatieverplichting.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat zij geen kennis heeft van enige
bestemmingswijziging.
6. Milieuvergunningen en bodemdecreet
a) Milieuvergunningen
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart niet op de hoogte te zijn van enige
milieuvergunning en/of omgevingsvergunning die zou zijn toegekend met betrekking tot de goederen, hetgeen
wordt bevestigd door de stedenbouwkundige inlichtingen, afgeleverd door de stad Izegem op 19 september
2024.
b) Bodem
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat er op de grond voorwerp van onderhavige
akte bij haar weten geen inrichting gevestigd is of was, die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en die een
verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, als bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
Met betrekking tot de goederen werd door de OVAM een bodemattest afgeleverd op 16 juli 2024 met referte
20240600768-20240600638 in overeenstemming met voormeld Decreet.
De inhoud van dit attest luidt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 16.07.2024"
De verkrijger verklaart dat hij vóór de ondertekening van het voormelde splitsingsvoorstel op de hoogte werd
gebracht van de inhoud van genoemd bodemattest.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart met betrekking tot het goed geen weet te
hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijger of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in
dit verband kan opleggen.
Voor zover de voorgaande verklaring door het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap te goeder
trouw afgelegd werd, zullen de verkrijgers de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade, zowel
als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich nemen en zal de gesplitste vennootschap hiervoor tot
geen vrijwaring gehouden zijn.
De aandacht van de verkrijgers wordt evenwel gevestigd op het feit dat:
- dit geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de grond;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot grondverzet in voorkomend geval moeten nageleefd
worden.
7. Postinterventiedossier (PID)
Op vraag van de instrumenterende notaris of aan het hoger beschreven eigendom sinds 1 mei 2001 werken
werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier moest worden
opgesteld, antwoordt het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap bevestigend.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het postinterventiedossier in het
voormelde goed aanwezig is, hetgeen de verkrijgers bevestigen.
De instrumenterende notaris vestigt de aandacht van de verkrijgers erop dat, indien werken worden
uitgevoerd aan het onroerend goed waarvoor een postinterventiedossier dient te worden opgesteld, dit dossier
moet worden opgesteld of aangevuld en zorgvuldig moet worden bewaard, aangezien dit bij een latere
eigendomsoverdracht aan de nieuwe eigenaar moet worden overhandigd.
8. Stookolietank
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat in de goederen noch een ondergrondse,
noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is.
9. Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 5 september 2024, verklaart
de notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde
onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het
Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het decreet
van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven
vermelde onroerend goed:
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De P(erceel)-score, toegekend voor de grond is: A.
De G(ebouw)-score (gebouwID 12260064), toegekend voor het gebouw is: A.
Inventaris van de scores:
A: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
3. Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij haar
weten nooit is overstroomd.
10. Zonnepanelen - Groenestroomcertificaten
Partijen verklaren dat de goederen niet voorzien zijn van zonnepanelen.
HYPOTHECAIRE TOESTAND-ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING-RECHTSBEKWAAMHEID
Hypothecair gewaarborgde vordering(en) of bevoorrechte vordering(en) ingeschreven op het
hypotheekkantoor
De gesplitste vennootschap is bij akte verleden voor notaris Patrick De Grave, destijds te Lo-Reninge, op
25 mei 2002 een bevoorrechte kredietopening aangegaan jegens de AXA bank Belgium te Antwerpen voor een
bedrag van veertigduizend euro (40.000,00 EUR) in hoofdsom en tweeduizend euro (2.000,00 EUR) in
bijhorigheden.
Op datum van 26 september 2024 heeft de vermelde kredietinstelling per schrijven haar akkoord tot
handlichting overgemaakt aan ondergetekende notaris, zodoende dat voormeld aandeel in voormeld goed voor
vrij, zuiver en onbelast zal overgedragen worden:
"Geachte notaris,
Wij bevestigen u ons akkoord met het verlenen van volledige handlichting over de hypothecaire inschrijving,
voortspruitende uit het krediet van 15/05/2002, genomen op een woon- en handelshuis te Roeselaarsestraat
129, Izegem, zonder enige terugbetaling.
Het spreekt voor zich dat de kosten van handlichting ten laste van cliënten zijn.
Deze brief geldt als toestemming voor het éénzijdig verlijden van de akte handlichting, waarvan u ons geen
ontwerp ter goedkeuring hoeft door te sturen.
Het model van handlichting kan u terugvinden op e-notariaat
Crelan NV bevestigt dat de grosse van voormelde akte(n) niet aan order of toonder is gesteld en derhalve
niet endosseerbaar is.
Hoogachtend,"
Ontslag ambtshalve inschrijving
De overschrijving van dit proces-verbaal geeft geen aanleiding tot het nemen van een ambtelijke inschrijving
vermits de eigendomsovergang geschiedt onder algemene titel.
C. Boekhoudkundige verwerking
C.1. Boekhoudkundige verwerking in de nieuw op te richten vennootschap "FSBA"
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de nettowaarde van de hierboven onder
punt B.1.1. beschreven afgesplitste activa- en passivabestanddelen die de te splitsen vennootschap inbrengt in
de Vennootschap "FSBA", op grond van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023, zoals voormeld gelijk is aan zevenhonderdnegentienduizend honderddrieëntachtig euro twee
cent (719.183,02 EUR), als volgt geboekt wordt in de Commanditaire Vennootschap "FSBA":
Andere niet-beschikbare eigen inbreng
Negenduizend tweehonderdnegentien euro vierennegentig cent (9.219,94 EUR) van het vermogen van de
te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de rekening "Andere niet-beschikbare eigen inbreng" van
de Vennootschap "FSBA";
Statutaire onbeschikbare reserves
Achtentwintigduizend vijfhonderdeenentachtig euro drieëntachtig cent (28.581,83 EUR) van het vermogen
van de te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de statutair onbeschikbare reserves van de
Vennootschap "FSBA"
Beschikbare reserves
Zeshonderdeenentachtigduizend driehonderdeenentachtig euro vierentwintig cent (681.381,24 EUR) van
het vermogen van de te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de beschikbare reserves van de
Vennootschap "FSBA".
C.2. Boekhoudkundige verwerking in nieuw op te richten vennootschap "FSBB"
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de nettowaarde van de hierboven onder
punt B.2.1. beschreven afgesplitste activa- en passivabestanddelen die de te splitsen vennootschap inbrengt in
de Vennootschap "FSBB", op grond van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023, zoals voormeld gelijk is aan zevenhonderdeenendertigduizend zeshonderdtweeënzeventig
euro elf cent (731.672,11 EUR), als volgt geboekt wordt in de Commaditaire Vennootschap "FSBA":
Andere niet-beschikbare eigen inbreng
Negenduizend driehonderdtachtig euro zes cent (9.380,06 EUR) van het vermogen van de te splitsen
vennootschap zal toegevoegd worden aan de rekening "Andere niet-beschikbare eigen inbreng" van de
Vennootschap "FSBB";
Statutaire onbeschikbare reserves
A negenentwintigduizend achtenzeventig euro zeventien cent (29.078,17 EUR) van het vermogen van de
te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de statutair onbeschikbare reserves van de Vennootschap
"FSBB"
Beschikbare reserves
Zeshonderddrieënnegentigduizend tweehonderddertien euro achtentachtig cent (693.213,88 EUR) van het
vermogen van de te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de beschikbare reserves van de
Vennootschap "FSBB".
D. OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP "FSBA" EN DE COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP "FSBB"
Vervolgens verzoekt de algemene vergadering mij, notaris, de oprichting van de Commanditaire
Vennootschappen "FSBA" en "FSBA" vast te stellen als volgt:
D.1. Inbreng
In de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA" en "FSBB" wordt volgende inbreng in natura gedaan:
- de inbreng in natura bestaat uit de inbreng van de hierboven beschreven activa- en passivabestanddelen
tegen de modaliteiten en voorwaarden zoals hiervoor bepaald;
- als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de aandeelhouders van de vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" in totaal duizend (1.000) volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde toegekend in de vennootschap "FSBA" en in totaal duizend (1.000) volledig volgestorte aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde toegekend in de vennootschap "FSBB", waarbij de verdeling geschiedt a rato
van de onderlinge aandelenverhouding in de gesplitste vennootschap, als volgt:
- Aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd en die aanvaardt: duizend (1.000) aandelen in de
vennootschap "FSBA".
- Aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd en die aanvaardt: duizend (1.000) aandelen in de
vennootschap "FSBB".
Vermits de aandelen van de Vennootschappen "FSBA" en "FSBB" worden uitgegeven aan de
aandeelhouders van de overdragende vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", evenredig aan hun
rechten in het vermogen van de gesplitste vennootschap, diende zoals bepaald in het eerste en tweede besluit
hiervoor:
- het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" overeenkomstig
artikel 12:79 in fine, de algemene vergadering niet op de hoogte te stellen van de belangrijke wijzigingen die
zich in de activa en passiva van het vermogen van de vennootschap hebben voorgedaan;
- overeenkomstig artikel 12:77 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, geen
omstandig schriftelijk verslag van het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap over het
splitsingsvoorstel te worden opgemaakt;
- overeenkomstig artikel 12:78 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen geen
deskundigenverslag over het splitsingsvoorstel te worden opgemaakt.
Wijze van uitreiking van aandelen
De voormelde aandelen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" zullen op naam zijn.
Na het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschappen "FSBA" en "FSBB", zullen de
bestuursorganen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" een aandelenregister van respectievelijk de
vennootschappen "FSBA" en "FSBB" aanleggen waarin onder meer de volgende gegevens worden vermeld:
- de identiteit van de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap;
- het aantal aandelen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" dat aan elk van de aandeelhouders van
de gesplitste vennootschap toekomt;
- de datum van het splitsingsbesluit.
De inschrijvingen worden door de respectieve aandeelhouder ondertekend. Van deze inschrijving kan aan
de betrokken aandeelhouders een certificaat overhandigd worden.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap zullen hiertoe uitgenodigd worden.
Rechten verbonden aan de aandelen
- De aandelen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" nemen deel in de resultaten en zijn in
voorkomend geval dividendgerechtigd vanaf de oprichting van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB", doch
rekening houdend met voormelde retroactiviteit.
- Er zijn in de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" geen bevoorrechte aandelen of
effecten waaraan bijzondere rechten werden toegekend. Buiten de aandelen heeft de gesplitste vennootschap
"ADVIESBURO VANDOMMELE" geen andere effecten uitgegeven.
- Aan de aandelen van de Vennootschappen "FSBA" en "FSBB", die in ruil voor de splitsing van de
Vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" worden toegekend, worden ook geen bijzondere rechten
toegekend;
Aanvangsvermogen van de vennootschap "FSBA"
Het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap "FSBA" bedraagt
zevenhonderdnegentienduizend honderdvierentachtig euro twee cent (719.184,02 EUR), bestaande uit
enerzijds voormeld bedrag van zevenhonderdnegentienduizend honderddrieëntachtig euro twee cent
(719.183,02 EUR) afkomstig van de voormelde inbreng in natura door de gecommanditeerde vennoot, mevrouw
VANDOMMELE Aagje, voornoemd, en anderzijds een bedrag van één euro (1,00 EUR) afkomstig van de
hierna vermelde inbreng in geld door de commanditaire vennoot, de heer MASELIS Francis, hierna genoemd.
De heer MASELIS Francis Edgard Pieter Jacobus, wonend te 8770 Ingelmunster, Lammekensknokstraat
68, gehuwd te Izegem op 8 januari 1993 onder het wettelijk huwelijksvermogensstelsel bij gebrek aan
huwelijksovereenkomst, ongewijzigd tot op heden, zoals verklaard, alhier niet aanwezig, doch vertegenwoordigd
door mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, ingevolge de onderhandse volmacht de dato 14 oktober
2024, hetgeen aan onderhavige akte wordt aangehecht, deelt mee een inbreng te doen in geld van een bedrag
van één euro (1,00 EUR) waarvoor hem één (1) aandeel wordt toegekend.
Voormelde inbreng in geld werd vóór de oprichting van de vennootschap bij overschrijving gedeponeerd op
een bijzondere rekening nummer BE98 1030 9406 3493, ten name van de vennootschap in oprichting geopend
bij Crelan bank.
Het bewijs van deponering onder vorm van een attest afgeleverd door genoemde financiële instelling op 15
oktober 2024, is aan mij notaris overhandigd en wordt door mij notaris bewaard.
Het aanvangsvermogen is verdeeld in duizend en een (1.001) aandelen zonder nominale waarde, volstort,
die elk een/ duizend en eenste (1.001ste) van het aanvangsvermogen vertegenwoordigen.
Voormelde aandelen behoren toe aan volgende vennoten:
-Mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: duizend (1.000) aandelen;
-De heer MASELIS Francis, voornoemd, commanditaire vennoot: één (1) aandeel;
Aanvangsvermogen van de vennootschap "FSBB"
Het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap "FSBB" bedraagt
zevenhonderdeenendertigduizend zeshonderddrieenzeventig euro elf cent (731.673,11 EUR), bestaande uit
enerzijds voormeld bedrag van zevenhonderdeenendertigduizend zeshonderdtweeënzeventig euro elf cent
(731.672,11 EUR) afkomstig van de voormelde inbreng in natura door de gecommanditeerde vennoot, mevrouw
VANDOMMELE Barbara, voornoemd, en anderzijds een bedrag van één euro (1,00 EUR) afkomstig van de
hierna vermelde inbreng in geld door de commanditaire vennoot, de heer PATTYN Xavier, hierna genoemd.
De heer PATTYN Xavier Francis, wonend te 8870 Izegem, Gentseheerweg 104, gehuwd te Tielt op 25
augustus 2001 onder wettelijk huwelijksvermogensstelsel blijkens huwelijksovereenkomst verleden voor notaris
Pierre Maere, destijds te Diksmuide op 23 augustus 2001, gewijzigd zonder wijzigingen aan het stelsel aan te
brengen blijkens akte verleden voor notaris Julie Maere te Drongen op 12 juli 2021, ongewijzigd tot op heden,
zoals verklaard, deelt mee een inbreng te doen in geld van een bedrag van één euro (1,00 EUR) waarvoor hem
één (1) aandeel wordt toegekend.
Voormelde inbreng in geld werd vóór de oprichting van de vennootschap bij overschrijving gedeponeerd op
een bijzondere rekening nummer BE23 1030 9406 3291, ten name van de vennootschap in oprichting geopend
bij Crelan bank.
Het bewijs van deponering onder vorm van een attest afgeleverd door genoemde financiële instelling op 11
oktober 2024, is aan mij notaris overhandigd en wordt door mij notaris bewaard.
Het aanvangsvermogen is verdeeld in duizend en een (1.001) aandelen zonder nominale waarde, volstort,
die elk een/ duizend en eenste (1.001ste) van het aanvangsvermogen vertegenwoordigen.
Voormelde aandelen behoren toe aan volgende vennoten:
-Mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: duizend (1.000) aandelen;
-De heer PATTYN Xavier, voornoemd, commanditaire vennoot: één (1) aandeel;
D.2. Plaatsing en volstorting aandelen
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de Vennootschappen "FSBA" en
"FSBB" uitgegeven aandelen onvoorwaardelijk geplaatst en volgestort zijn.
D.3. Goedkeuring statuten
Vervolgens besluit de vergadering, na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd, de
statuten van de Commanditaire Vennootschappen "FSBA" en "FSBB" vast te leggen als volgt:
Commanditaire Vennootschap "FSBA"
STATUTEN
ARTIKEL 1 - NAAM
De vennootschap is opgericht als een commanditaire vennootschap met als naam: "FSBA".
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken, al dan
niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, vermelden de naam van de vennootschap,
onmiddellijk voorafgegaan of vervolgd door de woorden "commanditaire vennootschap", of de afkorting
"CommV", alsook de nauwkeurige aanwijzing van de maatschappelijke zetel, het ondernemingsnummer, het
rechtspersonenregister gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de zetel en in voorkomend geval, het
e-mailadres en de website van de vennootschap.
ARTIKEL 2 - ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij mag naar elke andere plaats in België, in hetzelfde
taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van
de zaakvoerder(s).
ledere verandering van zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in de bijlagen van het Belgische
Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) bijkantoren, administratieve zetels,
werkhuizen, stapelplaatsen, bijkantoren en agentschappen vestigen in België en in het buitenland.
ARTIKEL 3 - VOORWERP
I. Specifieke activiteiten
A/ Alle verrichtingen met betrekking tot verzekeringsmakelarij.
B/ Agenturen van verzekerings-, krediet- en financieringsmaatschappijen, die van spaar-, beleggings- en
financiële instellingen.
C/ Tussenpersoon bij de verhuring van onroerende goederen alsmede het beheer ervan.
D/ De bemiddeling bij aan- en verkoop van alle onroerende goederen.
E/ Het verkavelen, aankopen en verkopen van alle onroerende goederen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan
rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook
borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve
die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste
zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie, management en
algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
vormen van technologie en hun toepassingen.
I/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. Beheer van een eigen roerend en eigen onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van eigen onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van eigen roerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
eigen roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze eigen
roerende en eigen onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot eigen roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven
door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,
samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen,
die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de
haar voorwerp. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake. De
vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
ARTIKEL 4 - DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging van de
oprichtingsakte bij de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank.
Behoudens door de Rechtbank, kan de vennootschap slechts ontbonden worden overeenkomstig de
bepalingen van onderhavige statuten en overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Het overlijden, de onbekwaamverklaring of het kennelijk onvermogen van één van de vennoten heeft niet
automatisch de vereffening van de vennootschap tot gevolg.
ARTIKEL 5 - AANVANGSVERMOGEN
vennootschap	vastgesteld	de	oprichting	van	bij	Het	aanvangsvermogen	werd	op
zevenhonderdnegentienduizend honderdvierentachtig euro twee cent (719.184,02 EUR), vertegenwoordigd
door duizend en een (1.001) aandelen zonder nominale waarde. Indien documenten het bedrag van het
aanvangsvermogen vermelden, moet dit het volgens de laatste balans gestorte aanvangsvermogen zijn. Blijkt
daaruit dat het gestorte aanvangsvermogen niet meer gaaf is, dan moet melding worden gemaakt van het netto-
actief zoals dit uit de jongste balans blijkt.
( ... )
ARTIKEL 8 - VENNOTEN
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop
van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het
recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke
geschriften en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
ARTIKEL 9 - BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders, welke of derden,
of vennoten kunnen zijn. De zaakvoerder wordt benoemd door de vennoten, samen handelend, welke hem,
eveneens samen handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te moeten verrechtvaardigen, kunnen
ontslaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamverklaring of elke andere verhindering van de zaakvoerder,
zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een vennoot of enig ander persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemene
vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan. De bewindvoerder is niet verder
aansprakelijk dan de uitvoering van zijn opdracht.
Bij gebreke aan aanwijzing van één of meer zaakvoerders, zullen de beherende vennoten optreden als
zaakvoerders.
Is er geen zaakvoerder aangesteld en is er slechts één beherende vennoot, dan zal de enige beherende
vennoot geacht worden zaakvoerder te zijn.
Het mandaat van de zaakvoerders wordt onbezoldigd uitgevoerd, voor zover niets anders beslist wordt door
de algemene vergadering.
ARTIKEL 10 - BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER(S)
1. Intern bestuur - beperkingen
Elke zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet en onderhavige statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerders kunnen de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan
derden niet worden tegengeworpen.
2. Externe vertegenwoordigingsmacht
Elke zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen jegens derden met inbegrip van
de vertegenwoordiging in rechte.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden
verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de
verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering valt in de bevoegdheid van de zaakvoerders.
ARTIKEL 11 - TOEZICHT
ledere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.
Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle
geschriften van de vennootschap.
ARTIKEL 12 - NOTULEN VAN DE ZAAKVOERDER(S)
De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgesteld in notulen, ondertekend door ten minste de
meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
ARTIKEL 13 - ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOTEN
§ 1. Jaarvergadering - Bijzondere of buitengewone algemene vergadering.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om 10.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde
uur gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens andersluidende
bijeenroeping.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in
de uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen agendapunten.
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering door het bestuursorgaan verstuurd per e-
mail gericht aan de vennoten en aan de zaakvoerders. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over
een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
§ 3. Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering is bevoegd voor de wijziging van de statuten, de wijzigingen aan het
vennootschapsvermogen, de uitgifte van nieuwe aandelen of obligaties of de afschaffing ervan en de wijziging
aan de rechten verbonden aan een soort van aandelen.
De algemene vergadering is eveneens bevoegd voor de aanstelling van de zaakvoerders of een
commissaris en de bepaling van de termijn van hun mandaat.
Zij is verder ook bevoegd voor de goedkeuring van de jaarrekening, voor de bestemming van het resultaat
van het boekjaar, tot vaststelling van de uitkeringen en de bezoldiging van de zaakvoerders en de commissaris.
Zij verleent kwijting aan de zaakvoerders en de commissaris.
De algemene vergadering beslist of tegen de leden van het bestuursorgaan of tegen de commissaris een
vennootschapsvordering moet worden ingesteld.
Minderheidsaandeelhouders/vennoten kunnen voor rekening van de vennootschap een vordering tegen de
leden van het bestuursorgaan instellen.
§ 4. Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De vennoten mogen zich door een lasthebber, die geen vennoot moet zijn, laten vertegenwoordigen.
De statuten kunnen de vennoten toelaten hun stem vooraf schriftelijk uit te brengen.
Een schriftelijk uitgebrachte stem of een verleende volmacht blijven geldig voor elke volgende algemene
vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op
de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Het is de vennoten toegestaan langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de algemene
vergadering voor zover de vennootschap in staat is de hoedanigheid en de identiteit van de vennoten te
controleren.
§ 5. Besluitvorming
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid en dit
ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel
verworpen.
De besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd, evenals de beslissingen
over de winstverdeling en de reservevorming, en deze omtrent de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap
vereisen steeds het éénparig akkoord van de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
§ 6. Bureau algemene vergadering
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste in functie zijnde vennoot of, bij diens
afwezigheid, door de persoon gekozen door de aanwezige vennoten.
De voorzitter stelt een secretaris aan die hij vrij kan kiezen ook buiten de vennoten. De vergadering kiest,
indien gewenst, één of meerder stemopnemers. Deze personen vormen het bureau.
§7. Verloop algemene vergadering
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden. Het bureau verifieert deze
aanwezigheidslijst, maar de algemene vergadering besluit over de geldigheid van haar samenstelling.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden.
De vennoten hebben de mogelijkheid om op afstand deel te nemen aan de algemene vergadering door
middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de vennoten die op die
manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene
vergadering wordt gehouden. Voor de toepassing van deze alinea wordt verwezen naar het bepaalde in het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de aanwezige of vertegenwoordigde
vennoten.
ARTIKEL 14 - BOEKJAAR - BESTEMMING VAN HET RESULTAAT
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar gaat in op één januari van ieder jaar en wordt afgesloten op eenendertig december van ieder
kalenderjaar.
§ 2. Bestemming van het resultaat.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
De verliezen worden onder de vennoten in dezelfde verhouding gedragen.
Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van het WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
ARTIKEL 15 - ONTBINDING - VEREFFENING
§ 1. Ontbinding
De vennootschap kan slechts worden ontbonden door een rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde
heeft verkregen of ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering dat genomen werd met éénparig
akkoord van de algemene vergadering van de gecommanditeerde vennoten en van de commanditaire/ stille
vennoten.
Het overlijden van een vennoot is geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap. De vennootschap
wordt in voorkomend geval verder gezet door de overblijvende vennoten.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken,
noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
§ 2. Aanstelling van vereffenaars.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars,
bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt de wijze vast waarop zij de vennootschap kunnen
vertegenwoordigen en verbinden en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen.
Worden er geen vereffenaars aangesteld, dan zijn de zaakvoerders, die ingevolge de ontbinding
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in
hun hoedanigheid van zaakvoerder, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen opgesomd in
de artikelen 2:71 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, zonder dat zij daartoe voorafgaandelijk door de algemene vergadering moeten toe worden
gemachtigd.
Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen aangeboden, voor
onbepaalde duur tot de beëindiging van hun opdracht. Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college
dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de gewone regels van de vertegenwoordigende raden.
§ 3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap, of na consignatie
van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden
gesteld, ofwel door aanrekening van de openstaande bedragen op de aandelen waarop in minder mate is
gestort, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hoger mate is gestort, tot beloop van het
verschil.
( ... )
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Verklaringen
Adres van de zetel
Het adres van de zetel van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" zal gevestigd zijn te 8770
Ingelmunster, Lammekensknokstraat 68.
Boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan op heden om te eindigen op 31 december 2024, met dien verstande dat de
Commanditaire Vennootschap "FSBA" de verrichtingen door de gesplitste Vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" gesteld betreffende de in de nieuwe vennootschap ingebrachte vermogensbestanddelen
sedert 1 januari 2024 boekhoudkundig voor haar rekening neemt.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in de maand juni 2025.
Benoemingen - aanvaardingen - bezoldigingen
Onmiddellijk na de oprichting van de Commanditaire Vennootschap "FSBA", hebben de verschijners mij,
notaris, verzocht te akteren dat benoemd wordt tot zaakvoerder voor onbepaalde duur:
Mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt en verklaart niet getroffen te
zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van haar bestuursmandaat.
De eventuele bezoldiging van de zaakvoerder zal vastgelegd worden bij afzonderlijk besluit van de
algemene vergadering.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de datum van
de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" op de
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager van de gezamenlijke
vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter zake.
Het bestuursorgaan beslist om mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, aan te stellen als vaste
vertegenwoordiger van de vennootschap. Zij wordt aldus belast om in naam en voor rekening van de
commanditaire vennootschap "FSBA" alle bestuursmandaten van de commanditaire vennootschap "FSBA" in
een andere vennootschap uit te voeren.
Mevrouw VANDOMMELE Aagje verklaart dit mandaat te aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door
een maatregel die zich tegen deze benoeming verzet.
De vennootschap beslist om op heden geen website noch e-mailadres te publiceren.
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door de
vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid ingevolge
de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
Commanditaire Vennootschap "FSBB"
STATUTEN
( ... )
ZESDE BESLUIT - VASTSTELLING VERWEZENLIJKING SPLITSING, VAN DE ONTBINDING EN
VEREFFENING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP "ADVIESBURO VANDOMMELE" EN VAN DE
OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP "FSBA" EN DE COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP "FSBB"
De vergadering stelt vast dat de oprichting van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" en de
Commanditaire Vennootschap "FSBB", zoals vermeld in het vierde besluit hiervoor, effectief verwezenlijkt is.
De vergadering stelt dientengevolge vast dat de opschortende voorwaarde voor de splitsing eveneens
verwezenlijkt is, en dat de inbreng van haar gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen in de door
haar nieuw opgerichte vennootschappen definitief is geworden.
De vergadering stelt derhalve vast dat de splitsing van de Besloten Vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" is gerealiseerd en dat de gesplitste vennootschap van rechtswege is ontbonden, zonder
vereffening, door het enkele feit en te rekenen vanaf de oprichting van de twee nieuwe commanditaire
vennootschappen "FSBA" en "FSBB". De splitsing zal van rechtswege en terzelfdertijd volgende gevolgen
meebrengen:
- de gesplitste vennootschap houdt op te bestaan;
- het geheel van de activa en de passiva van het vermogen van de gesplitste vennootschap zal worden
overgedragen aan de nieuw opgerichte Commanditaire Vennootschappen "FSBA" en "FSBB" overeenkomstig
hetgeen hiervoor werd vermeld.
De ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat de schuldeisers van de vennootschap waarvan de
vordering vaststaand is voor de bekendmaking, maar nog niet opeisbaar is of die voor deze schuldvordering in
rechte of via arbitrage een vordering hebben ingesteld voor de akte houdende vaststelling van de splitsing,
overeenkomstig artikel 12:15 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zekerheid kunnen eisen,
uiterlijk tot twee maanden na bekendmaking van de splitsing in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
ZEVENDE BESLUIT - KWIJTING
Ten gevolge van de ontbinding, neemt de algemene vergadering tenslotte kennis van het ontslag van de
voormelde bestuurders van de voornoemde besloten vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", aan wie
ze tevens onmiddellijk zonder enig voorbehoud volledige kwijting verleent.
ACHTSTE BESLUIT - OPDRACHT TOT UITVOERING VAN DE GENOMEN BESLUITEN - MACHTEN
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan elke zaakvoerder van de nieuw opgerichte
vennootschappen, waarbij ieder afzonderlijk kan optreden, met mogelijkheid tot subdelegatie, om:
- de genomen besluiten uit te voeren;
- de formaliteiten van openbaarmaking van de splitsing met betrekking tot de gesplitste vennootschap te
verrichten, teneinde haar verdwijning op tegenwerpelijke wijze vast te stellen en alle formaliteiten bij de
bevoegde overheden te vervullen met het oog op schrapping of overbrenging;
- de akten houdende vaststelling van de oprichting van de nieuwe uit de splitsing ontstane vennootschappen
in opdracht van de gesplitste vennootschap te ondertekenen en het nodige te doen voor de openbaarmaking
ervan;
- als vergoeding voor de overdracht te aanvaarden, zoals voormeld:
Duizend (1.000) nieuwe, volledig volgestorte aandelen van de nieuw opgerichte vennootschap "FSBA",
zonder opleg;
Duizend (1.000) nieuwe, volledig volgestorte aandelen van de nieuw opgerichte vennootschap "FSBB",
zonder opleg;
- het aandelenregister van de gesplitste vennootschap te vernietigen;
- de nieuwe aandelen aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap toe te kennen, zoals
voormeld, en in het aandelenregister van de nieuw opgerichte vennootschappen de aandelen ten name van de
aandeelhouders van de gesplitste vennootschap aan te tekenen;
De vergadering geeft volmacht aan de instrumenterende notaris om de formaliteiten van openbaarmaking
van de splitsing te verrichten teneinde de verdwijning van de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" op tegenwerpelijke wijze vast te stellen;
VI. KOSTEN
De kosten van de partiële splitsingsverrichting waarvan het bedrag geraamd wordt op VIJFDUIZEND
ACHTHONDERDDERTIG EURO VIERENVEERTIG CENT (5.830,44 EUR) worden gedragen door de te
splitsen vennootschap.
VII. VERKLARINGEN
1. Eenparigheid van stemmen
De voorzitter van de vergadering stelt, samen met ondergetekende notaris, vast dat alle punten van de
agenda besproken zijn en dat hierover binnen elke vergadering telkens werd besloten met eenparigheid van
stemmen.
2. Wettigheidsverklaring
Ondergetekende Notaris vestigt de aandacht op het feit dat de administratie als algemeen beginsel poneert
dat de boekhoudkundige retroactiviteit geen uitwerking heeft op het fiscale vlak doch dat bij wijze van praktische
tolerantie in een uitzondering wordt voorzien, mits voldaan is aan de vervulling van volgende voorwaarden:
- de retroactiviteitsclausule moet overeenstemmen met de werkelijkheid;
- de retroactiviteitsclausule moet betrekking hebben op een korte periode;
- de retroactiviteitsclausule mag een juiste toepassing van de belastingwetgeving niet in de weg staan.
In Voorafgaande Beslissingen wordt gesteld dat een retroactiviteit van meer dan zeven maanden "in normale
omstandigheden" niet als een korte periode kan worden beschouwd.
Ondergetekende notaris maakt voorbehoud omtrent de fiscale neutraliteit van onderhavige splitsing in de
mate dat het slitsingsvoorstel werd opgemaakt en neergelegd meer dan zeven maanden na 1 januari 2024 en
derhalve onderhavige akte eveneens meer dan zeven maanden na de datum van boekhoudkundige
retroactiviteit wordt verleden.
Na kennis te hebben genomen van de opmerking van de instrumenterende notaris en na beraadslaging
hieromtrent, beslissen de comparanten, voornoemd en vertegenwoordigd als voorzegd, niettemin onderhavige
buitengewone algemene vergadering verder te zetten en verzoeken zij ondergetekende Notaris haar ambt te
willen verlenen.
Behoudens wat voorafgaat, verklaart ondergetekende notaris overeenkomstig de bepaling van artikel 12:84
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vastgesteld te hebben dat alle formaliteiten werden
nageleefd zoals die door de wet zijn voorgeschreven. Zij bevestigt derhalve het bestaan en zowel de interne als
de externe wettigheid van de rechtshandelingen en formaliteiten in de zin van artikel 12:84 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Op haar vraag hieromtrent gesteld aan de voorzitter van de algemene vergadering van de te splitsen
vennootschap heeft deze medegedeeld dat zich geen moeilijkheden hebben voorgedaan bij de vaststelling van
de in het splitsingsvoorstel opgegeven ruilverhouding en dat geen overeenkomsten bestaan waarbij de
vennootschap zich heeft verbonden geen splitsing door te voeren of waarbij de vennootschap zich verplicht
heeft de verrichting te onderwerpen aan bijzondere voorwaarden waarmede hiervoor geen rekening werd
gehouden noch overeenkomsten afgesloten heeft waarvan de opgenomen verbintenissen strijdig zijn met de
gevolgen van de splitsing zoals ze hiervoor is doorgevoerd.
3. Vaststelling verwezenlijking splitsing
Ondergetekende notaris stelt bijgevolg vast dat de voormelde Besloten Vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" werd gesplitst door overdracht van de algemeenheid van de activa en passiva van haar
vermogen in de nieuw opgerichte commanditaire vennootschappen "FSBA" en "FSBB", waarbij de gesplitste
vennootschap ophoudt te bestaan gelet op haar ontbinding zonder vereffening ingevolge de splitsing door
overdracht.
Ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat schuldeisers van elke vennootschap een zekerheid kunnen
eisen, uiterlijk tot twee maanden na de bekendmaking van de splitsing in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
( ... )
(volgen de handtekeningen)
voor gelijkluidend uittreksel
Jolien Pyck
Notaris
samen neergelegd: afschrift proces-verbaal