Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Het Lohof
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9920
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Lievegem (Lovendegem)
Lostraat 93
Uit de onderhandse akte dd. 09/05/2024 blijkt het volgende:
I. OPRICHTING
De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een commanditaire vennootschap opgericht onder de naam ‘Het
Lohof’, met het adres van zetel te 9920 Lovendegem, Lostraat 93 waarvan het kapitaal / vermogen zal bestaan
uit 5.000 euro inbreng in speciën.
In ruil voor deze inbrengen zullen 100 aandelen worden uitgegeven zonder de vermelding van een nominale
waarde per aandeel, die elk één/honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen.
Inschrijving op de aandelen
A. Schepens Tom schrijft als gecommanditeerde vennoot in op 80 aandelen
B. De Zutter Nel schrijft als commanditaire vennoot in op 20 aandelen.
Totaal ingeschreven aandelen: honderd (100) aandelen.
II. STATUTEN
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
De vennootschap wordt opgericht als een commanditaire vennootschap onder de benaming ‘Het Lohof’.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding ‘commanditaire
vennootschap’ of afgekort ‘CommV’. In die stukken moet verder het adres van de zetel van de vennootschap
nauwkeurig worden aangewezen en het woord ‘rechtspersonenregister’ of de initialen ‘RPR’ vermeld worden,
samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door
het ondernemingsnummer.
Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
De heer Schepens Tom neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot.
Mevrouw De Zutter Nel treedt op als commanditaire vennoot.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop
1009982608
van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het
recht hebben op het adres van de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften
van de vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 3: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 4: Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan verplaatst worden door het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen het voormeld
Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient een
algemene vergadering van de vennoten hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient te worden bekend gemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoerder(s).
Artikel 5: Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden:
- De ondersteuning of uitbating van een landbouwbedrijf in de meest ruime zin, daarin onder meer begrepen
akkerbouw en fruit- en groententeelt, exploitatie van onroerend goed en vruchtbaar houden van gronden
- Het uitvoeren van landbouwwerken in aanneming of onder aanneming, (groeps-)aankoop van zaden en
andere hulpproducten.
- Het promoten van landbouwactiviteiten en teeltproducten, het promoten van de korte efficiënte keten handel.
- Het bevorderen van een korte efficiënte keten handel, zijnde de verkoop met een beperkt aantal
tussenpartijen van producent naar eindgebruiker.
-voorzien in de uitbating van een landbouwbedrijf in het algemeen en meer in het bijzonder in het kader van de
landbouw voorzien in de;
-zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden voorzien in het
opzetten van en uitbaten van een landbouwonderneming en van de handel in land- en tuinbouwproducten en
land- en tuinbouwmaterialen;
-de aan- en verkoop, im- en export van alle landbouwstoffen, zowel grondstoffen als producten en
voedingswaren of voedingsstoffen voortkomend uit de landbouw evenals van alle agro-technologie en
voedingstechnologie, machines en/of installaties evenals licenties, know-how en alle andere rechten en
patenten aangaande landbouwmachines en de landbouwindustrie;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht),
zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
het
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
-De vennootschap kan persoonlijke of zakelijke borgen stellen in het voordeel van derden, zowel
aandeelhouders, bestuurders als loutere derden, evenals hen leningen, voorschotten en kredieten toestaan,
mits respect voor de wettelijke beperkingen.
-De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere wijze,
in alle vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in
België als in het buitenland die een gelijkluidend, soortgelijk of aanvullend voorwerp nastreven of die van aard
zijn de ontwikkeling van de onderneming te bevorderen of het beter of gemakkelijker realiseren van huidig
voorwerp van de vennootschap mogelijk kunnen maken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die
een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken. In het
algemeen zal de vennootschap bijgevolg alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar voorwerp, of die van aard zouden zijn er de verwezenlijking van te bevorderen of zelfs uit te breiden.
Artikel 6: Kapitaal - Vermogen - Inbrengen
Het kapitaal van de vennootschap wordt gevormd door de volgende inbrengen:
– 5.000 euro in speciën
In ruil voor deze inbrengen worden honderd aandelen uitgegeven zonder de vermelding van een nominale
waarde per aandeel, die elk één/honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen..
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek ‘kapitaal’.
Artikel 7: Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één zaakvoerder of meerdere zaakvoerders, welke
of derden, of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering van de vennoten benoemd voor een bepaalde duur of zonder
beperking van duur.
Elke zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering van de vennoten door
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, vallen onder de bevoegdheid van de zaakvoerder(s).
Elke zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als
verweerder.
Wanneer er meerdere zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat
het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 8: Overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al de medevennoten.
Met de toestemming van al de medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen.
Artikel 9: Overlijden van een vennoot
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. De erfgenamen van de
overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun
rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na
het overlijden van een vennoot na een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bij aangetekend
schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot. In dit laatste geval zullen de overblijvende
vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden vennoot als vennoot geweigerd hebben,
binnen de vier maanden na het overlijden deze aandelen moeten overnemen of één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die de aandelen van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door
twee experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na hun aanstelling niet tot
overeenstemming komen, zal op het verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van het adres van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert worden
aangeduid die samen met de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen.
Tegen deze waardebepaling zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de
overledene, die als vennoot werden geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe
(rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10: Het overlijden, de onbekwaamheid of de verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van het overlijden, de wettelijke onbekwaamheid of de
verhindering van een zaakvoerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in het geval van het overlijden, de wettelijke onbekwaamheid of de
verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering van de vennoten beslist om in dat geval één of
meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
In het geval van het overlijden, de wettelijke onbekwaamheid of de verhindering van de enige zaakvoerder zal
de algemene vergadering van de vennoten op het verzoek van een of meerdere vennoten een
gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van
louter beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering van de vennoten vast te stellen tijd,
zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In het geval van het overlijden, de wettelijke onbekwaamheid of de verhindering van de enige zaakvoerder
heeft de algemene vergadering van de vennoten verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de
definitieve vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
Artikel 11: Individuele controle- en onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Elke vennoot kan op het adres van de zetel van de vennootschap inzage nemen van
de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 12: Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 13: De algemene vergaderingen van de vennoten
Een jaarvergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur, op het
adres van de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van
bijeenroeping. Indien de voormelde dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering plaats op de
daaropvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Elke bijzondere of buitengewone algemene vergadering van de vennoten worden gehouden op de dag, uur en
plaats aangewezen in de uitnodigingen.
Elke algemene vergadering van de vennoten komt bijeen na de uitnodiging van de zaakvoerder(s). De
oproeping geschiedt bij aangetekende brief, gewone brief of email bericht toegezonden aan de vennoten
minstens wijftien dagen vóór de algemene vergadering van de vennoten, met de vermelding van de agenda
van de algemene vergadering van de vennoten.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering van de
vennoten zonder de voorafgaande oproeping beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de
vennoten met eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering van de vennoten worden vertegenwoordigd, maar uitsluitend
door een andere vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht.
Artikel 14: Stemrechten en aanwezigheidsquota
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
De vennootschap erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de
rechten eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan die aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van een aandeel zal tegenover de vennootschap worden vertegenwoordigd door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, worden alle beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen,
dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel
verworpen.
Een buitengewone algemene vergadering van de vennoten is bevoegd om deze statuten te wijzigen, met
inachtneming van het hierna bepaalde. De buitengewone algemene vergadering van de vennoten kan over een
wijziging van de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen
zijn aangegeven in de oproeping. De buitengewone algemene vergadering van de vennoten kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die tenminste de helft
van de stemmen houden aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de buitengewone algemene vergadering van de
vennoten. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe buitengewone
algemene vergadering van de vennoten worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden
genomen, ongeacht het aantal stemmen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de statuten kan
slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een
onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten noch in de teller noch in de noemer worden
meegerekend.
Artikel 15: Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de jaarvergadering overeenkomstig het bepaalde
in artikel 13 en 14.
Artikel 16: Ontbinding en vereffening
§1. Een buitengewone algemene vergadering van de vennoten regelt de wijze van de ontbinding en de
vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vereffenaars worden benoemd door de buitengewone algemene vergadering van de vennoten, die de
machten van de vereffenaar(s) en desgevallend de bezoldiging(en) vaststelt.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet – voor zover van toepassing - aan de Voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de wettelijke
bepalingen van het WVV.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, legt / leggen de vereffenaar(s) het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor – voor zover van toepassing - aan de
Ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar adres van de zetel heeft
overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
Na de betaling van de schulden of de consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaar(s) de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in
voorkomend geval, de gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun volstorting.
§2. In afwijking van de voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden en formaliteiten zoals voorzien in het WVV.
Artikel 17: Netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december
2004 betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de datum van de neerlegging van de onderhandse
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank en zal eindigen op 31 december 2025;
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 26/06/2026;
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van het artikel 2:2
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de oprichters,
voornoemd, sedert 1 april 2024 namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud
van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
4. Hert adres van de zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 9920 Lovendegem, Lostraat 93
IV. BENOEMING
Worden als niet statutaire zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur/bepaalde duur: de Heer Schepens
Tom, voornoemd.
Het mandaat van een zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens een andersluidende beslissing van de algemene
vergadering van de vennoten.
De comparanten verlenen volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van LBK ACCOUNTANCY
CVBA, met het adres van zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Kortrijksesteenweg 214 bus 2 met
ondernemingsnummer 0554.881.966 met de mogelijkheid alleen op te treden en mogelijkheid van
indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op
het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen, oprichting,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of
zullen genomen worden. 
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : schepens.tom@hotmail.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Tom Schepens
Brouwerijstraat 4 A000, 9920 Lievegem