Ondernemingsnr : 0746 759 745
Naam
(voluit) : IMMO VDB
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : A.De Cockstraat 22 Denderleeuw 9470
Onderwerp akte : Kapitaalsverhoging door inbreng in geld - statutenwijziging
Op de algemene vergadering van 16 februari 2022, gehouden op de zetel van de vennootschap, wordt
door de vennoten, met eenparigheid van stemmen volgende besissing genomen.
verhoging van het kapitaal en toetreding stille of commanditaire vennoot	1.
volmacht	2
Na vaststelling dat alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn en dat aldus de totaliteit
van alle aandelen vertegenwoordigd zijn, zodat de vergadering geldig kan beraadslagen over de agenda
en geen bewijs hoeft te worden geleverd over de geldige bijeenroeping van deze vergadering. Gelet op
het ontbreken van oproepingen, verklaren de vennoten aanwezig en/of vertegenwoordigd zoals voormeld
formeel te verzaken aan de oproepingsformaliteiten zoals deze voorzien zijn in de statuten.
De vergadering behandelt , beraadslaagt en stemt vervolgens als volgt over de agendapunten:
Eerste besluit - Wijziging artikel 5 van de statuten
Artikel 5 van de statuten bepaalt:
"Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt zevenhonderdzestigduizend negenhonderd
tweeërzeventig Euro ( 760.972,00 EUR).
Her is vertegenwoordigd door tienduizend (10.000 ) aandelen, op naam en zonder nominale waarde, die
ieder één tienduizendste ( 10.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen."
Volgende wijzigingen wordt éénparig goedgekeurd:
Verhoging van het kapitaal door de inbreng in geld ten bedrage van € 126.898,00 dewelke gepaard gaat
met de uitgifte van 1524 nieuwe aandelen en waarop wordt ingeschreven door mevrouw Ingrid Van
Autrève ( NN 59.11.17-344.74) wonende te 9470 Denderleeuw A. De Cockstraat 22, alhier aanwezig en
die verklaart de inbreng reeds te hebben volgestort op datum van heden.
Hierbij wordt uitdrukkelijk vermeld dat mevrouw Van Autrève toetreedt als stille of commanditaire
vennoot.
Aldus verhoogt het kapitaal in de vennootschap van € 760.972,00 naar € 887.870,00 vertegenwoordigd
door 11.524 aandelen.
Benevens de reeds bestaande inbrengen, benoemd als kapitaal, zal de huidige inbreng worden geboekt
op een beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Teneinde de statuten in overeenstemming te brengen met de beslissing tot kapitaalsverhoging beslist de
algemene vergadering éénparig het bestaande artikel 5 van de statuten te wijzigen als volgt:	4
Er werden inbrengen gedaan in de vennootschap ten bedrage van achthonderdzevenentachtigduizend
achthonderdzeventig Euro ( EUR 887.870,00). Naar het geheel van deze inbrengen wordt doorheen deze
statuten verwezen als "kapitaal".Als vergoeding voor de inbrengen werden elfduizend
vijfhonderdvierentwintig (11.524 ) aandelen Zonder vermelding van waarde, genummerd van 1 tot en met
11.524 uitgegeven.
Tweede besluit - Volmacht
In uitvoering van de voorgaande beraadslaging en stemming, beslist de vergadering vervolgens elke
machtiging te verlenen, voor zover als nodig, aan de zaakvoerder om voorgaande beslissingen verder uit
te voeren.
GECOORDINEERDE STATUTEN
HOOFDSTUK I: RECHTSVORM - NAAM - ZETEL - VOORWERP - DUUR.
Artikel 1. Rechtsvorm - Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap. De commanditaire vennoot
verbindt zich slechts tot zijn inbreng. De gecommanditeerde vennoot is als enige onbeperkt en hoofdelijk
aansprakelijk.
Zij verkrijgt de naam "IMMO VDB".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied
Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan,
die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
-De vennootschap mag alle bouwwerken oprichten, laten oprichten voor haar rekening of voor rekening varı
derden, als bouwheer, als projectontwikkelaar of als algemeen ondernemer en aan de onroerende
goederen veranderingen en meerwaarden aanbrengen, evenals de studie en de uitvoering van
verkavelingen en de aanleg van wegenis en riolering. Zij mag de studie doen van decoratie en
binnenhuisinrichting en alle adviezen verstrekken met betrekking tot de bouw, afwerking en organisatie
ervan, rechtstreeks of onrechtstreeks voor zichzelf of voor derden, dit zelf uitvoeren of laten uitvoeren en
alles wat daarmee gepaard gaat.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp het beheer, in de ruimste zin van het woord, van onroerende
goederen, daaronder begrepen doch niet limitatief de aankoop, ruiling, verkoop, in huurneming, verhuring,
onderverhuur, verbetering en verbouwing, en onderhoud van onroerende goederen, evenals de
financieringsverrichtingen, toegelaten door de wet.
- De vennootschap mag alle strategisch, bedrijfseconomisch, technisch, financieel en juridisch advies
verlenen en kan verantwoordelijk zijn voor het management en andere diensten van ondernemingen
instellingen en verenigingen.
- De vennootschap mag alle daden stellen voor het kopen en verkopen van machines, installaties
, uitrustingsgoederen en bouwmaterialen evenals de huur en de verhuur ervan.
- Zij mag tevens rechtstreeks deelnemen in het bestuur van andere vennootschappen, ongeacht hun
voorwerp.
- De vennootschap mag eveneens haar beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en
waarden, het verwerven, het te gelde maken, inbreng, afstaan en verhandelen door uitgiften of andere
middelen van alle soorten marktwaarden, aandelen of obligaties, van participaties of belangen onder gelijk
welke vorm in Belgische of buitenlandse vennootschappen, bestaand of op te richten. Voormelde
opsomminger zijn enkel uitleggend en niet beperkend.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp het beheer, in de ruimste zin van het woord, van onroerende
goederen, daaronder begrepen doch niet limitatief de aankoop, ruiling, verkoop, in huurneming, verhuring
, onderverhuur, verwerving en verlening van persoonlijke en zakelijke rechten met inbegrip van het geheel
of gedeeltelijk ter beschikking stellen, al dan niet tegen betaling, van een (gedeelte) van een onroerend goed
aan haar zaakvoerders, bedrijfsleiders en werknemers in het kader van een verloningsbeleid, verbetering
en verbouwing, en onderhoud van onroerende goederen, evenals de financieringsverrichtingen, toegelaten
door de wet.
De vennootschap mag dit voorwerp verwezenlijken zowel voor zichzelf als voor derden. Zij mag zowel in
België als in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk voorwerp.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt voor onbepaalde duur aangegaan vanaf de datum van haar oprichting.
Behoudens een rechterlijke beslissing kan zij niet worden ontbonden dan door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de vorm en de regels gesteld voor een wijziging van de
statuten.
HOOFDSTUK II: KAPITAAL - AANDELEN - AANSPRAKELIJKHEID VENNOTEN.
Artikel 5. Inbreng
Er werden inberngen gedaan in de vennootschap ten bedrage van
ACHTHONDERDNZEVENENTACHTIGDUIZENDACHTHONDERZEVENTIG EURO (889.,870,00 EUR).
Naar het geheel van deze inbrengen wordt doorheen deze statuten verwezen als " kapitaal". Als vergoeding
voor de inbrengen werden elfduizendvijfhonderdvierentwintig (11.524) aandelen zonder
nominale waarde uitgegeven
Artikel 6. Kapitaalwijziging
Het maatschappelijk kapitaal mag in één of meerdere keren worden verhoogd of verminderd door een
beslissing van de buitengewone algemene vergadering.
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het register der aandelen dat bewaard wordt op de
zetel van de vennootschap en daar ter inzage is. dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven
door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Ten opzichte van de vennootschap zijn de aandelen ondeelbaar.
Artikel 7. Overdracht van aandelen
7.1. Overdracht aandelen onder de levenden
Overdrachten van aandelen onder levenden zijn enkel toegelaten mits de eenparige goedkeuring der
vennoten.
7.2. Overdracht aandelen bij overlijden
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen en legatarissen,
indien alle andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
De erfgenamen en legatarissen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de ven-nootschap belemmeren.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht op een vergoe-ding in waarde die
overeenstemt met hun aandeel in het eigen vermogen van de vennootschap zoals dit voorkomt in de laatste
balans.
Artikel 8. Commanditaire en gecommanditeerde vennoot
Mevrouw Helena Van Den Broeck, voornoemd, is de commanditaire vennoot. De commanditaire vennoot
staat voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot het bedrag dat de vennoot beloofd
heeft te zullen inbrengen.
De vennoot kan door derden worden verplicht de hem uitgekeerde rente en dividenden terug te betalen
indien ze niet genomen zijn uit de werkelijke winst van de vennootschap.
De heer Gino Van Den Broeck, voornoemd, is de gecommanditeerde vennoot. Deze is hoofdelijk en
onbeperkt aansprakelijk.
De vennoten kunnen niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de vennootschap
zolang deze niet zelf is veroordeeld. De commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur
verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
Artikel 9. Aandelenregister
Een register van aandelen wordt in de plaats van vestiging gehouden. Overdracht en overgang gelden
slechts ten aanzien van de vennootschap en van derden vanaf de datum van hun inschrijving in dit register.
ledere vennoot en derde belanghebbende mag van het register kennis nemen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register, wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs hiervan
overhandigd. Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
HOOFDSTUK III. ORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAP.
Afdeling 1. ALGEMENE VERGADERING.
Artikel 10. Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering van de vennootschap, jaarvergadering genoemd, zal gehouden worden
op de eerste zaterdag van de maand juni van elk jaar, om elf (11) uur, op de maatschappelijke zetel van de
vennootschap of op een andere plaats in de uitnodiging aangeduid.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De zaakvoerder en de commissaris, indien vereist, brengen verslag uit van het gevoerde beleid en geven
antwoord en toelichting op de agendapunten
De oproeping tot de Algemene Vergadering gebeurt per aangetekende brief, of per email ten minste 15
dagen vóór de vergadering, met vermelding van de agenda, de dag, het uur en de plaats van de vergadering
en vermelding van de verslagen en onder toevoeging van de bij wet bepaalde stukken.
Artikel 11. Beraadslagingen
De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid der aanwezige en vertegenwoordigde vennoten
behoudens andersluidende bepalingen in de statuten. Elk aandeel geeft recht op één stem. De
onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen worden bij de berekening van de meerderheid
verwaarloosd. Bij staking van stemmen is een voorstel verworpen.
Het stemrecht van vennoten die de eisbare stortingen niet hebben verricht, wordt geschorst tot aanzuivering
ervan.
Voor beslissingen inzake statutenwijziging dient ten minste de helft van het aantal aandelen aanwezig of
vertegenwoordigd te zijn, zoniet dient een tweede vergadering te worden samengeroepen met dezelfde
agenda die dan wel besluiten kan nemen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen.
Een voorstel is slechts goedgekeurd indien het de instemming bekomt van tenminste drie/vierden der
stemmen.
Artikel 12. Bijeenroeping
Elke vennoot mag zich bij geschreven volmacht laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door
een andere persoon al dan niet vennoot.
Mede-eigenaars, vruchtgebruikers en blote eigenaars en pandhoudende schuldeisers en schuldenaars
dienen zich te laten vertegenwoordigen door één en dezelfde persoon. Wanneer er geen overeenstemming
wordt gevonden, dan kan een bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig
bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke
gerechtigden.
Indien een aandeel gescheiden is in vruchtgebruik en naakte eigendom, dan beschikt de vruchtgebruiker
alleen over alle maatschappelijke rechten verbonden aan het aandeel, behoudens andere overeenkomst
tussen partijen. Wanneer een aandeel in pand wordt gegeven kan het eraan verbonden stemrecht niet
worden uitgeoefend door de pandhoudende schuldeiser.
Het orgaan dat de vergadering bijeenroept, mag de vorm van de volmachten bepalen en eisen dat deze op
de door dat orgaan aangeduide plaats en binnen de vastgestelde termijn worden neergelegd. De vennoten
kunnen ook per brief stemmen door middel van een formulier dat door het bestuur is opgemaakt en dat huņ
volledige identiteit, naam, voornaam, beroep, woonplaats of zetel van de vennootschap, het aantal
aandelen waarvoor zij aan de stemming deelnemen, de agenda en de stemwijze voor elk voorstel, vermeldt
. Het formulier moet worden gedagtekend en ondertekend waarbij de handtekening moet worden
gelegaliseerd door een overheidsorgaan en minstens drie dagen vóór de vergadering per aangetekende
brief teruggestuurd worden naar de plaats vermeld in de oproepingsbrief. Om toegang te krijgen tot de
vergadering dienen de vennoten of hun volmachtdragers een aanwezigheidslijst te ondertekenen onder
vermelding van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen. De volmachten en de formulieren van de
vennoten die per brief hebben gestemd blijven aan de aanwezigheidslijst gehecht.
Artikel 13. Processen-verbaal
De notulen van de algemene vergadering worden overgeschreven in een bijzonder register. Delegaties,
uitnodigingen en stemmen uitgebracht per brief, fax, email worden erbij gevoegd. De notulen worden door
de leden van het bureau en de vennoten die zulks vragen ondertekend.
De afschriften en uittreksels voor te leggen aan de rechtbank of elders warden ondertekend door één
zaakvoerder.
Artikel 14. Verdaging
Ongeacht de in de agenda opgenomen punten heeft het bestuur het recht om zowel een gewone als een
buitengewone algemene vergadering na de opening van de debatten met drie weken uit te stellen. Door dat
uitstel, dat vóór de sluiting van de vergadering door de voorzitter of het bestuur ter kennis wordt gebracht
en wordt vermeld in de notulen van de vergadering, vervallen enkel de beslissingen die betrekking hebben
op de goedkeuring van de jaarrekening. De verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen
beslissingen behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De vennoten dienen opnieuw te worden opgeroepen voor de datum die door de raad wordt vastgesteld met
vermelding van dezelfde items op de agenda. De formaliteiten die werden vervuld om deel te nemen aan
de eerste vergadering blijven geldig voor de tweede vergadering, Nieuwe neerlegging kan worden
toegelaten binnen de statutaire termijnen.
Het uitstel kan slechts eenmaal gebeuren. In de tweede vergadering wordt er definitief beslist over de
jaarrekening.
Artikel 15. Bijeenroeping buitengewone algemene vergaderingen
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen bijeengeroepen worden door de zaakvoerders, telkens het
belang van de vennootschap dat vereist. Op verzoek van één of meer vennoten die ten minste één vijfde
van de aandelen in handen hebben en op voorwaarde dat de agendapunten ter behandeling door de
algemene vergadering worden aangeduid. Dit verzoek moet binnen de maand ingewilligd worden.
Afdeling 2. BESTUUR.
Artikel 16. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, welke vennoot moeten zijn, benoemd
door de Algemene Vergadering. De duur van het mandaat van zaakvoerder is onbeperkt.
De Algemene Vergadering kan ten allen tijde beslissen over de afzetting van de zaakvoerder zonder
motivering of opzegging. De zaakvoerder is verplicht om na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen
totdat redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien worden. De benoeming van de zaakvoerder en zijn
ambtsbeëindiging wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier op de griffie van
de ondernemingsrechtbank van een uittreksel uit het benoemingsbesluit, en van een afschrift daarvan om
in de bijlage van het Belgische Staatsblad te worden bekendgemaakt.
Artikel 17. Besluitvorming
Indien slechts één zaakvoerder benoemd is dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee
zaakvoerders benoemd dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te beslissen.
Wanneer er meer dan twee zaakvoerders zijn vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
met een gewone meerderheid. De zaakvoerders hebben het recht, onder hun eigen verantwoordelijkheid,
zich te laten bijstaan of vertegenwoordigen door mandatarissen of afgevaardigden, die worden benoemd
als bestuurders, hun bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun wedde en voorwaarden van hun
indiensttreding en hun ontslag. De bezoldiging van de zaakvoerders wordt door de Algemene Vergadering
of door de oprichters vastgesteld en onder die algemene onkosten geboekt.
Artikel 18. Bevoegdheden
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle handelingen van bestuur en beheer te
verrichten die binnen het raam van het maatschappelijk doen vallen, met uitzondering van wat de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehoudt. De zaakvoerder heeft de macht om, onder meer alle
verbintenissen aan te gaan jegens derden in verband met de activiteiten van de vennootschap, kortom alle
goederen verhandelen op alle mogelijke wijze en alle diensten te verlenen die daarmee gepaard gaan;
leningen aan te gaan; het vermogen van de vennootschap geheel of gedeeltelijk in pand te geven of met
hypotheek te bezwaren; het verlenen van opheffing van hypothecaire en andere inschrijvingen, beslag en
andere acties die een vrije en onbezwaarde levering van goederen belemmeren; dadingen van minnelijke
schikkingen te treffen over de belangen van de vennootschap; de besluiten van de algemene vergadering
uit te voeren; zijn verleende macht te delegeren bij wijze van bijzondere volmacht.
Artikel 19. Externe vertegenwoordiging
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, vertegenwoordigt alleen de vennootschap in
en buiten rechte.
HOOFDSTUK IV. BOEKJAAR EN JAARREKENING.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (01/01) en eindigt op éénendertig december
(31/12) van elk jaar.
Artikel 21. Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder de jaarrekening op met de inventaris, de balans, de
resultatenrekening en de toelichting en legt deze ter goedkeuring voor aan de Algemene Vergadering.
De Algemene Vergadering beraadslaagt over het verslag van de Zaakvoerder.
Zij verleent haar goedkeuring aan de jaarrekening. Zij verleent algehele kwijting aan de zaakvoerder.
Artikel 22. Bestemming van de winst - reserves
De Algemene Vergadering beslist over de bestemming van het resultaat, evenals over de winstverdeling en
de reservevorming.
HOOFDSTUK V. ONTBINDING - VEREFFENING.
Artikel 23. Ontbinding
Tot de vrijwillige vervroegde ontbinding van de Vennootschap kan slechts worden besloten door de
Algemene Vergadering. De Vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze plaats heeft van
rechtswege, door een rechterlijke uitspraak, dan wel bij een besluit van de Algemene Vergadering, van
rechtswege als rechtspersoon voortbestaan voor de doeleinden van haar vereffening tot aan de sluiting
ervan.
Artikel 24. Benoeming van vereffenaars
Bij ontbinding met vereffening van de Vennootschap worden één of meer vereffenaars benoemd door de
Algemene Vergadering. De opdracht van de vereffenaar(s) wordt vergoed zoals bepaald door de Algemene
Vergadering.
Artikel 25. Bevoegdheden van vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd om alle verrichtingen vermeld ir de artikelen 2:87, 2:88 er 2:89 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen te stellen, zonder dat zij daartoe een voorafgaande
machtiging van de Algemene Vergadering nodig hebben. De Algemene Vergadering kan everiwel ten alleri
tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken.
Artikel 26. Verdeling van liquidatiesaldo
Bij het einde varı de duur van de Vennootschap of bij eerdere beslissing tot ontbinding, onderneemt de
vereffenaar zijn redelijke pogingen om alle activa van de Vennootschap te gelde te maken, alle passiva aan
te zuiveren en het vereffeningsaldo te verdelen.
Na betaling van alle schulden, laster en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om
die te voldoen, verdeelt de vereffenaar de opbrengsten resulterend uit de vereffening onder de Vennoten.
HOOFDSTUK VI. DIVERSE BEPALINGEN.
Artikel 27. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, bestuurder,
commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle mededelingen,
aanmaningen, dagvaardingen en betekeninger hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen andere
woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 28. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elke betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten, tussen de
vennootschap, haar vennoten, zaakvoerders, commissarissen en vereffenaars, wordt een exclusieve
bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd, tenzij de
vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 29. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
voor eensluiten uittreksel
de zaakvoerder