Ondernemingsnr :
1012. 1108. 893
Naam
(voluit) : EXCELLENT IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel : Bosstraat 66 3540 Herk-de-Stad
Onderwerp akte : OPRICHTINGSAKTE "EXCELLENT IMMO" vennootschap onder firma
Heden 02/08/2024 (02.08.2024) verschenen de volgende oprichters : Excellent By Kim bv, BE 1012 095 426
Turfweg 3 bus 00.01, 3128 Baal, met vaste vertegenwoordiger Van Den Broeck Kim, geboren te Leuven op 23
oktober 1980, Turfweg 3 bus 00.01, 3128 Baal en Paulissen Invest Comm.V., BE 0726 446 262, Bosstraat 66
3540 Herk-de-Stad, met vaste vertegenwoordiger Paulissen Ruud, geboren te Sint-Truiden op 26 juni 1996,
wonende te Kempische Kaai 61 bus 1.03 3500 Hasselt, aanwezig of vertegenwoordigd zoals gezegd, hebben
verklaard hierbij een vennootschap onder firma op te richten, waarvan zij de statuten hebben vastgesteld als
volgt.
I.Benaming - zetel - doel - duur
Artikel 1 : De vennootschap is een vennootschap onder firma met als vennootschappelijke benaming.
"EXCELLENT IMMO".
Artikel 2 : De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest te Bosstraat 66 3540 Herk-de-
Stad. Hij mag bij beslissing van de bestuurder naar elke plaats in het land worden overgebracht.
Artikel 3 : De vennootschap heeft als voorwerp :
-Het uitvoeren van managementactiviteiten
holding
-het beheer van onroerend vermogen : dit omvat alle handelingen die van aard zijn de opbrengst van haar
onroerende goederen te bevorderen, zoals onderhoud, instandhouding, verfraaiing, verbouwing, bebouwing,
ontwikkeling, uitbating van deze goederen. De vennootschap mag onroerende goederen huren en verhuren,
kopen en verkopen, indien zij past in het normale beheer van haar vermogen.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriele, financiële, roerende
verrichtingen doen die rechtstreeks in verband staan met haar vennootschappelijk doel. Zij mag eveneens
belangen verwerven bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen die een gelijkaardige, analoog of aanverwant doel nastreven, of wier doel van aard is dat van
de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of hun aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
Artikel 4 : De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde tijd. Ze begint te werken op 01/08/2024.
=	Vennoten
Artikel 5 : de enige beherende vennoot vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien
er 2 of meer beherende vennoten zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.
Zij is hoofdelijk aansprakelijk.
Voorkant	Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
Artikel 6 : Andere vennoten kunnen slechts na schriftelijke instemming van alle medevennoten toetreden; zij
moeten steeds de vereiste kwalificaties hebben om met de overige vennoten aan de gezamenlijke
beroepsuitoefening deel te nemen.
Artikel 7 : De vennoten mogen hun rechten in de vennootschap slechts na schriftelijke instemming van alle
medevennoten overdragen of afstaan, en uitsluitend aan collega's die deelnemen of zullen deelnemen aan de
gezamenlijke beroepsuitoefening.
Artikel 8 : ledere vennoot kan zich uit de vennootschap terugtrekken door zijn ontslag aan de vorige vennoten
bij aangetekende brief aan te bieden. Het ontslag heeft uitwerking zes maanden na de datum van verzending van
deze brief. Bij overlijden van één van de vennoten of ingevolge een blijvende invaliditeit van meer dan zesenzestig
procent (66%) of wordt de vennoot afgezet volgens art. 21.
Ill.Het toereikend aanvangsvermogen
Artikel 9 : Bij oprichting van de vennootschap wordt het toereikend aanvangsvermogen vastgesteld op
50.000,00 euro. Het wordt volledig in geld volstort. De 100 aandelen zijn als volgt verdeeld :
Excellent By Kim bv : 50 aandelen
Paulissen Invest Comm.V. : 50 aandelen
IV.Bestuur - Vertegenwoordiging - controle
Artikel 10 : De vennootschap wordt bestuurd door de beherende vennoten die hiervoor gezamenlijk
beraadslagen. De beherende vennoot die als bestuurder optreedt, oefent zijn/haar mandaat onbezoldigd uit, tenzij
de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 11 : ledere beherende vennoot handelt afzonderlijk in naam van de vennootschap en onder de
vennootschapsfirma vertegenwoordigd de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of als
verweerder. leder van hen stelt aldus tegenover derden rechtsgeldig alle daden van bewaring, van beheer en van
beschikking mits zij tot het doel van de vennootschap behoren.
Artikel 12 : ledere vennoot afzonderlijk heeft alle onderzoeks- en controlebevoegdheid, waardoor hij onder
meer het recht heeft te allen tijde ter plaatse inzage te nemen van de boeken, brieven, notulen en in het algemeen
alle documenten en geschriften van de vennootschap.
V.Algemene vergadering
Artikel 13 : De algemene vergadering - rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle vennoten.
De algemene vergadering beslist onder meer over
1)aanvaarding van nieuwe vennoten;
2)goedkeuring van de jaarrekening, aanwending van de winst;
3)wijziging van statuten
Artikel 14 : De beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid der
aanwezige stemmen. Wijzigingen aan de statuten kunnen evenwel slechts met eenparigheid van de stemmen
van de aanwezige vennoten worden goedgekeurd, onverminderd het bepaalde onder de artikels 8 en 19.
Artikel 15 : ledere vennoot heeft stemrecht in verhouding tot zijn inbreng.
Artikel 16 : De jaarvergadering wordt gehouden op de 29 juni om 18.00 uur op de zetel van de vennootschap
of op elke andere plaats in de bijeenroeping aangeduid.
Indien deze dag geen werkdag is, komt de vergadering de eerstvolgende werking bijeen. De eerste
jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2026. De algemene vergadering kan daarenboven in buitengewone
zitting worden bijeengeroepen door iedere vennoot die oordeelt dat het belang van de vennootschap zulks vereist.
De vennoten moeten ten minste veertien dagen op voorhand bij aangetekende brief tot de algemene vergadering
wordt in notulen vastgelegd die ter ondertekening worden voorgelegd aan alle vennoten die de vergadering
hebben bijgewoond.
VI.Boekjaar - jaarrekening - Resultaat
Artikel 17: Het boekjaar loopt van één januari tot éénendertig december van ieder jaar.
Er wordt een inventaris en een jaarrekening opgemaakt overeenkomstig de ter zake geldende wettelijke
bepalingen.
Het eerste boekjaar loopt van 01/08/2024 tot 31/12/2025.
Artikel 18: Van de winst van het boekjaar worden, ter vaststelling van de netto-winst, de algemene kosten de
nodige afschrijvingen, de fiscale en andere voorzieningen de waardecorrecties en de gebeurlijke overdragen
verliezen afgetrokken. Het saldo geeft de nettowinst aan. De aan de vennoten bij wijze van bezoldiging
uitgekeerde bedragen worden onder de algemene kosten geboekt. Van de nettowinst kan de algemene
vergadering beslissen aan de vennoten een dividend toe te kennen. De nettowinst wordt vervolgens gereserveerd
met het oog op de verwezenlijking van het vennootschappelijke doel.
VII.Ontbinding - terugtrekking van een vennoot
Artikel 19 : De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de uitsluiting, de
werkonbekwaamheid , de onbekwaam verklaring, de professionele(tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van
een vennoot. De vennootschap wordt wel ontbonden indien de algemene vergadering daartoe beslist met een
meerderheid van twee derde der aanwezige stemmen. De terugtrekkende vennoot of zijn erfgenamen krijgt dan
zijn deel van de waarde van de vennootschap op basis van de intrinsieke waarde van de vennootschap.
Artikel 20 : In geval van ontbinding kan een vereffenaar worden aangesteld, indien het actief en passief nog
verder moet verdeeld worden. Indien er geen schulden zijn, tenzij aan de vennoten zelf, en alle activa kan men
verdelen tussen de vennoten, met hun akkoord, dan wordt er geen vereffenaar aangesteld en kan men de
vennootschap ontbinden, vereffenen en sluiten.
VIII. Diverse bepalingen
Artikel 21 : Betwistingen aangaande de interpretatie of de toepassing van deze statuten zullen aan een
scheidsrechtelijke uitspraak worden voorgelegd overeenkomstig de bepalingen van het Gerechtelijke Wetboek.
Artikel 22 : Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar de ter zake geldende wettelijke
bepalingen en in het bijzonder naar het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
Kosten
De partijen verklaren dat de kosten, uitgaven, vergoedingen of lasten van welke aard ook (publicatie en
dergelijke) , die ten laste van de vennootschap vallen.
Worden tot bestuurder, beherend vennoot benoemd : Excellent By Kim bv, met vaste vertegenwoordiger Van
Den Broeck Kim, en Paulissen Invest Comm.V., met vaste vertegenwoordiger Paulissen Ruud. Zij aanvaarden
hun mandaat. Het mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Getekend, 02/08/2024
Excellent By Kim bv, met vaste vertegenwoordiger Van Den Broeck Kim
Paulissen Invest Comm.V., met vaste vertegenwoordiger Paulissen Ruud
TEVENS DE NEERLEGGING VAN DE ORIGINELE OPRICHTINGSACTE