Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO-EXPERTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Welvaartstraat 38
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Matthias Moortgat, notaris te Antwerpen, lid van de
notarissenassociatie “SCRIPTAS Notarissen”, met zetel te Antwerpen, Lange Gasthuisstraat 35-37
op 9 mei 2023, dat 
1/ De Heer VAN KERKHOVEN Steven Simonne Robert, wonende te 2000 Antwerpen,
Welvaartstraat 38. 
2/ De naamloze vennootschap "VOLT VENTURES", met zetel te 2970 Schilde, Boerendreef 23,
BTW BE0773.320.127, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0773.320.127.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 21 van de statuten, door twee bestuurders, samen
handelend, te weten:
- de besloten vennootschap “PROGRESS COMPANY”, met zetel te 3500 Hasselt,
Runkstersteenweg 387, met ondernemingsnummer 0672.663.821, vast vertegenwoordigd door de
heer JANSEN Bernard Joseph Jeanne Leon Cornelius,  wonende te 2970 Schilde, Boerendreef 23. 
-  de commanditaire vennootschap “Schutter”, met zetel te 2000 Antwerpen, Verbondstraat 107/101,
met ondernemingsnummer 0719.426.432, vast vertegenwoordigd door de heer DE SCHUTTER
Philippe,  wonende te 2000 Antwerpen, Verbondstraat 107, bus 101. 
volgende vennootschap hebben opgericht :
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “IMMO-EXPERTS”.
Zij kan tevens de volgende handelsbenamingen (en(of) letterwoord) gebruiken: “WONINGEXPERTS”
en “IMMOEXPERTS”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Leadgeneratie en field service management van experts en deskundigen via een online platform;
- Handelsbemiddeling;
- Ontwikkeling van een software platform;
- Algemeen consulting;
- juridische dienstverlening;
- alle advies met betrekking tot onroerend goed in het algemeen en stedenbouwkunde in het
bijzonder; 
- aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie, milieu; 
- technische opleidingen en seminaries, adviezen, niet wettelijke controles, risicoanalyse; 
- Opmaken van asbest inventarissen;
- Elektriciteit: 
•  opmaak van elektrische keuringen in de ruimste zin;
• Elektrische laagspanningsinstallaties bij huishoudelijke en industriële installaties, installaties in
ontploffingsgevoelige zones, opstellen van zoneringsdossiers, onderzoek uitvoeren mbt de veiligheid
0801603149
van machines en installaties;
• Elektrische installaties om groene stroom op te wekken;
• de indienststelling en periodieke controles van hoogspanningsinstallaties;
• het testen van de goede werking van hoogspanningsinstallaties;
• controle van alle elektrische installaties in publieke en niet-publieke zones;
• controles in het kader van RESCert-keuringen;
• controles op bliksembeveiligingsinstallaties;
- Energie: 
• uitvoeren van veiligheidscoördinatie en energieaudits voor zowel private als openbare plaatsen;
• Opmaak van energieprestatiecertificaten in de verschillende gewesten;
• uitvoeren van luchtdichtheidsmetingen en luchtdebietmetingen;
• uitvoeren van ventilatieverslaggeving en alle metingen die aan het segment energie verbonden
kunnen zijn.
- Sanering en ander afvalbeheer;
- Reinigingsactiviteiten;
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties en mandaten, het verlenen van advies, management consultancy, opleiding,
juridische dienstverlening, technische expertise en bijstand en andere diensten, inclusief het
optreden als commercieel tussenpersoon, aan verbonden vennootschappen of derden. Deze
diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. De vennootschap mag alle roerende,
onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen doorvoeren die in verband staan met
haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen. 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het voorwerp, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Meer specifiek het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met
inbegrip van het onderhoud, de verbouwing, bebouwing, huur -  verhuring en terbeschikkingstelling
ervan, de leasing en de uitbating, kortom alle verrichtingen doen van onroerende aard.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren dat op  drieduizend (3.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van een euro (€ 1,00) per stuk, als volgt:
- door de Heer VAN KERKHOVEN Steven: duizend vijfhonderd (1.500) aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00);
- door de naamloze vennootschap "VOLT VENTURES": duizend vijfhonderd (1.500) aandelen, hetzij
voor duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
Hetzij in totaal:   drieduizend (3.000) aandelen. 
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in geld en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het WVV.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over voormeld bedrag.
Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam en zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register, met
vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandelen op naam. Aan de aandeelhouders kunnen
certificaten worden afgegeven van deze inschrijvingen.
Het effectenregister kan worden aangehouden in elektronische vorm.
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste vertegenwoordiger
kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder
zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap.
De algemene vergadering bepaalt het aantal bestuurders en de duur van hun opdracht. Bij gebrek
aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
1 Interne beslissingsmacht  
- Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
- Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Niettegenstaande de voorgaande paragraaf dient voor het aangaan van verbintenissen met een
waarde van meer dan vijfduizend euro (€ 5.000,00) (excl. BTW) een beslissing te worden genomen
met unanimiteit van alle bestuurders.
Dit betreft een kwantitatieve beperking dat niet tegenstelbaar is aan derden.
De vennootschap is evenwel verbonden aan de gestelde rechtshandeling ingeval van overschrijding
van bovenvermelde beperkingen.
2 Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Kwantitatieve beperking
Niettegenstaande de voorgaande paragraaf dient voor het aangaan van verbintenissen met een
waarde van meer dan  vijfduizend euro (€ 5.000,00) (excl. BTW) een beslissing te worden genomen
met unanimiteit van alle bestuurders.
Dit betreft een kwantitatieve beperking dat niet tegenstelbaar is aan derden.
De vennootschap is evenwel verbonden aan de gestelde rechtshandeling ingeval van overschrijding
van bovenvermelde beperkingen.
3 Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap – al of niet aandeelhouders-
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks van bepaalde
rechtshandelingen zijn toegestaan.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende
volmachten.
Dagelijks bestuur            
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Organisatie
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni, om 20 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
1 Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2 Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
3 Volmachten
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon – al dan niet aandeelhouder - een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een intrekking van de volmacht.
4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de eventuele volmachten dit
uitdrukkelijk vermelden.
5 Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, worden de besluiten in een gewone
en/of buitengewone algemene vergadering steeds gehouden bij gewone meerderheid van de
uitgebrachte stemmen (50+1), ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering is
vertegenwoordigd.
6 Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
7 In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
8 In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote
eigendom, worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij -na goedkeuring door de algemene
vergadering- de bekendmaking verzorgt overeenkomstig de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
2024.
Adres van de zetel 
het adres van de zetel is gevestigd te: 2000 Antwerpen, Welvaartstraat 38.
Benoeming van bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
 Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:  
- de Heer DE SCHUTTER Philippe, voornoemd en hier aanwezig en die aanvaardt.
- de Heer vAN KERKHOVEN Steven, voornoemd en hier aanwezig en die aanvaardt. 
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hier anders over beslist.
De bestuurders  bevestigen dat het uitoefenen van deze functie hem niet verboden werd.
Volmachten 
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd geven hierbij volmacht aan het kantoor
en alle aangestelden of medewerkers, te weten de besloten vennootschap “PVANDAM.BE
Accountancy” gevestigd te 2440 Geel, Bel 61 met ondernemingsnummer 0795.175.613 die elk
afzonderlijk mogen handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen
en/of wijzigingen te verrichten in de Kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministraties en in het E-STOX en UBO-register.
VOOR UITTREKSEL, 
Notaris Matthias Moortgat
Tegelijk hiermee neergelegd : uitgifte van de akte en de tekst van de statuten