Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
F.D.D. Vastgoed
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hoogstraat 135
8800 Roeselare
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor meester Axelle THIERY, geassocieerd notaris, zaakvoerder in de
burgerlijke vennootschap met handelsvorm van een BVBA “THIERY Joseph en Axelle,
geassocieerde notarissen”, met zetel te 8800 Roeselare (Rumbeke), Rumbeeksesteenweg 352,
0837.832.946 RPR Gent afdeling Kortrijk op 15 september 2017, ter registratie neergelegd, blijkt dat
er door
1.     De heer BRABANT Dries Jozef Maurits, geboren te Oostende op een december
negentienhonderd achtenzeventig, ongehuwd, wonende te 8800 Roeselare, Meershofstraat 36.
2.     Mevrouw DE DECKER Françoise Raymonde, geboren te Roeselare op een oktober
negentienhonderd achtenzeventig, ongehuwd, wonende te 8800 Roeselare, Meershofstraat 36.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht werd met volgende
kenmerken:
Artikel 1: Naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, onder de
naam “F.D.D.VASTGOED”.
Artikel 3: Zetel
De vennootschap is gevestigd te 8800 Roeselare, Hoogstraat 135.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlandse taalgebied of het
tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders. Elke verplaatsing
van de maatschappe-lijke zetel zal in de Bijlagen bij het Belgisch Staats-blad bekend gemaakt
worden.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerders kan de vennootschap overgaan tot het oprichten, in
België en in het buitenland, van bijhuizen, admini-stratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren
en agentschap-pen.
Artikel 4: Doel
De vennootschap heeft als doel voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met
der-den, prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in ven-noot-schap-pen, het uitoefenen van
mandaten en func-ties in ondernemin-gen;
    •  Het beheer, het verwerven, de aan - en verkoop, het huren - en verhuren, de commissiehandel
en vertegen-woordi-ging, de in-stand-houding en valorisatie van onroerende goederen, verkaveling,
bouwen en verbou-wen, bouwpromotie, projectontwikkeling, bouwen sleutel op de deur, de
huurfi-nanciering, het leasen en in leasing geven van onroe-rende goederen aan derden, alsme-de
alle hande-lingen die rechtstreeks of onrecht-streeks met dit doel in ver-band staan en die van aard
zijn de op-brengst van de onroe-rende goederen te bevorderen, zoals het onder-houd, de
ontwikkeling, de verfraai-ing en de verhu-ring van deze goede-ren, alsmede zich borgstel-len voor
het goede verloop van verbintenis-sen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroe-rende goederen;
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waar-de stel-len, in licentie nemen of geven van
brevet-ten, oc-trooien, know-how en andere intellectuele rechten;
0681446180
Luik B
    •  De aan - en verkoop, in - en uitvoer, commissiehan-del en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel;
    •  Het verwerven, hetzij door inschrijving, aan-koop, inbreng, fusie, opslorping, deelneming of
andere wijzen van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse be-staande of nog op te richten ven-nootschappen alsook het beheer
van deze roerende waarden, dit alles enkel voor eigen rekening of in deelneming met derden;
    •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschap-pen door inbreng, participatie of
investering;
    •  Alle verrichtingen van commerciële, industriële , onroeren-de, roerende of financiële aard die
recht-streeks of onrecht-streeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwe-zenlijking ervan
kunnen bevorderen;
    •  Aannemer van metsel- en Betonwerken; Algemene bouwwerkzaamheden;  Onderneming voor
het optrekken van gebouwen, ruwbouw en onder dak zetten;  Ruwbouw; Vloerbedekking en
muurbekleding, Leggen van tegelvloeren en mozaïek en voor het plaatsen van alle andere wand- en
vloerbekledingen; Schoorsteen- en ovenbouw, vervaardigen en plaatsen van sierschouwen en
andere versieringen van marmer of steen;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met grondwerken, slopingswerken, het aanleggen
en onderhouden van terreinen;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met transport voor eigen rekening of voor derden
langs de weg, het water of de lucht, van goederen, afval, personen, dieren, e.a., koerierdienst,
tractie, verhuisonderneming, goederenbehandeling en opslag, groeperen- manipuleren en verdelen
van goederen,  containervervoer, expeditiebedrijf, vervoer-commissionair, verhuur van voertuig met
chauffeur, taxibedrijf,  ziekenwagen, en dit alles zowel voor eigen rekening als voor derden, en
nationaal en internationaal;
    •  Onderneming voor het plaatsen van afsluitingen; Voegwerken, reinigen en opknappen van
gevels, bouwen van stellingen ; Algemene aanneming van waterbouw-kundige wer-ken, van
draine-ringswer-ken, Algemene aanneming van wegenwerken en bouw van niet-metalen
kunstwerken, van leggen van kabels en van diverse leidingen;  Verkeerssignalisatie;  Dakdekken en
isolatie tegen vochtigheid, Thermische- en geluidsisolatie, waterdicht maken en bedekken van
gebouwen met asfalt en teer; droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt;
Stukadoorswerken;  Arduin - en marmerwerken, restauratiewerken, res-tauratie van monumenten; 
Timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk; Glaswerken, Schilder - en behangwerk;
Metaalconstructies en metalen kunstwerken Industriële pijpleidingen en kanalisatie; Centrale
verwarming, sanitair en lood- koper- en zinkwerk;  Speciale installaties, Elektrotechnische installaties;
Diverse werkzaamheden;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de productie, de assemblage,
de aan - en verkoop, de in- en uitvoer, het opslaan, de verdeling, de herstelling, het onderhouden,
het spuiten, het takelen, het slopen, de klein- en groothandel, het huren en verhuren, het leasen en
in  leasing geven van allerhande voertuigen, motorvoertuigen, vaartuigen, vliegtuigen,
personenwagens, bedrijfswagens, vrachtwagens, bestelwagens, motorrijwielen, scooters,
bromfietsen, rijwielen, fietsen, divers rollend materieel; aanhangwagens, opleggers, containers,
heftoestellen, rupsvoertuigen, heftoestellen gemonteerd op rollend materieel,  alle koetswerken,
landbouwvoertuigen, tractoren, verreikers, heftrucks, koelinrichtingen, vries-installaties en alle
accessoires, wisselstukken, onderdelen, componenten, en toebe-hor-en en alle aanverwante
producten, zowel nieuw als tweedehands;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de aan - en verkoop, de in - en uitvoer, het
opslaan, de verdeling, de klein- en groothandel in brandstoffen, smeermiddelen, alle artikelen die in
een benzinestation kunnen verkocht worden en alle aanverwante producten, zowel nieuw als
tweedehands;
    •  Het uitbaten van een car-wash;
    •  Verhuur van voertuigen met chauffeur, onderneming voor personenvervoer, onderneming voor
goederenvervoer;
    •  Het uitbaten van garage en stalling voor voertuigen;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de productie, de assemblage,
de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, het opslaan, de verdeling, de herstelling, het transport,  het
slopen, de klein- en groothandel, van bouwproducten, bouwstoffen, bouwmaterialen, ijzerwaren,
ruwe en halfafgewerkte producten van de ijzer- en staalnijverheid, materieel en machines voor
ondernemers, plastiek, hout, afsluitingen, werkkledij, en alle andere producten en materialen die in
de bouwnijverheid kunnen gebruikt worden of aanverwant zijn, zowel nieuw als tweedehands;
    •  Zij kan eveneens alle toelevering doen met betrek-king tot voormelde activiteiten, alsook het
aannemen van alle werk in onderaanneming en loonwerk;
    •  Het uitvoeren van alle studies en onderzoek; het ontwerpen van producten, het ver-richten van
marktonderzoek; promotie; raadgeving; pros-pectie; de publiciteit, reclame, marketing en algemene
Luik B
communicatie onder alle vormen marke-ting, techno - consult, assistentie op gebied van
management, milieu, engineering en consulting; technisch, commercieel, administra-tief, financieel,
economisch, sociaal en juridisch beheer en advies;
    •  Het beheer, het verwerven, de aan - en verkoop, het huren - en verhuren, de commissiehandel
en vertegen-woordi-ging, de in-stand-houding en valorisatie van roerende goederen, de
huurfi-nanciering, het leasen en in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsme-de alle
handelin-gen die rechtstreeks of onrecht-streeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn
de opbrengst van de roe-rende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaïing en de verhuring van deze goede-ren;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwik-keling, de productie, de studie, de
aan - en verkoop, de in- en uitvoer, de overdracht, de verdeling, de organisatie van software,
informatica, automatisatie, communicatie en alle mogelijke internet toepassingen;
    •  De groothandel  en kleinhandel met meer dan een afdeling, in onder andere volgen-de waren:
geschenkartikelen, kunstvoorwerpen  en  decorum, fantasie -artikelen , luxe–artikelen, speelgoed en 
kinderartikelen, voeding- en tabakswaren;  textielwaren, kleding en schoeisel; artikelen voor
meubilering en decoratie; onderhoud en huishoudelijke uitrusting, verzorgingsproducten, geluid -
beeld of tekstdragers, foto en beeldmateriaal, precisie -artikelen; papierwaren, boeken en
persproducten, loterijen en gokproducten, kantoorbehoeften, artikelen en apparaten voor muziek ;
artikelen voor sport, visvangst en jacht, promotieartikelen en gadgets, elektrische apparaten, 
computer – communicatie en kantoorartikelen en apparaten, bouwstoffen, ijzerwaren, doe het zelf -
producten en diverse artikelen
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennoot-schappen of particulieren onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stel-len of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie -onder-nemingen;
    •  De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in artikel 3, ten eerste en ten tweede van de wet van vier december negentienhonderd negentig op
de financiële transacties en de financiële markten en de wet over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies van vijf augustus negentienhonderd tweeënnegentig en het Koninklijk Besluit van
negenentwintig november negentienhonderd drieënnegentig. De vennootschap zal zich dienen te
onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de
vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Bovenver-melde opsomming is niet beperkend zodat de ven-noot-schap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de ver-wezenlij-king van haar maatschappe-lijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
Artikel 5: kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap be-draagt TWEEHONDERD DERTIG DUIZEND
EURO (€ 230.000,00).
Het is verdeeld in 1.000 aandelen zonder nominale waarde.
Inbreng in geld:
1.     De heer Dries Brabant, voornoemd, verklaart inbreng te doen van HONDERD VIJFTIEN
DUIZEND EURO (€ 115.000,00), waar-voor hem 500 aandelen zonder nominale waarde toegekend
worden, wat door voor-noemde inbrenger aanvaard wordt.
       Het werd gestort ten bedrage van ZESENZEVENTIG DUIZEND ZESHONDERD ZESENZESTIG
EURO ZEVENENZESTIG CENT (€ 76.666,67).
2.     Mevrouw Françoise De Decker, voornoemd, verklaart inbreng te doen van HONDERD
VIJFTIEN DUIZEND EURO (€ 115.000,00), waarvoor haar 500 aandelen zonder nominale waarde
toegekend werden, wat door voornoemde inbrenger aanvaard wordt.
       Het werd gestort ten bedrage van ZESENZEVENTIG DUIZEND ZESHONDERD ZESENZESTIG
EURO ZESENZESTIG CENT (€ 76.666,66).
Al de genoemde bedragen zijn bij storting of over-schrijving gedepo-neerd op een bijzondere
rekening onder nummer BE30 0018 2054 5611 bij BNP Paribas Fortis te Rumbeke geo-pend ten
name van de beslo-ten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid in oprichting, zoals blijkt uit
het bewijs van depone-ring, afgegeven door voornoemde instelling op 13 september 2017.
Artikel 9: Zaakvoerders
a)     Het mandaat van zaakvoerder.
       De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten,
benoemd door de algemene verga-dering.
       De algemene vergadering stelt hun aantal, hun statuut en het bedrag van hun vergoedingen
vast.
b)     Beëindiging van het mandaat.
Luik B
       Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontsla-gen met eenparig goedvinden van de
vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om
gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene
vergade-ring met inachtne-ming van de vereisten voor een statutenwijziging.
       Indien er slechts één zaakvoerder is kan het vrijwillig aftreden van de zaakvoerder niet eerder
effect sorteren dan nadat de algemene vergade-ring van het ontslag kennis heeft genomen en een
nieuwe zaakvoerder heeft benoemd.
       Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaak-voerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
voornemen ten minste één maand vooraf bij een gewone brief ter kennis brengt van de andere
zaak-voerders.
c)     Bezoldiging- De zaakvoerder heeft recht op een bezoldiging ter vergoe-ding van zijn werk en ter
compensatie van de verantwoorde-lijkheid aan zijn bestuur verbonden, inzoverre de algemene
vergadering hiertoe beslist.
       Het bedrag van die bezoldiging wordt jaarlijks vastgesteld door de jaarvergadering voor het
verstreken jaar. De jaarvergadering bepaalt tevens de voorschotten die de zaakvoerder maandelijks
zal mogen voorafnemen tot de volgende jaarvergadering en aan te rekenen op de bezoldiging.
       Zijn reis- en verblijfkosten, alsook andere kosten in verband met het uitvoeren van zijn functie
worden hem onmiddellijk door de ven-nootschap terugbetaald op het voorleggen van maandelijkse
door hem voor echt verklaarde afrekeningstaten.
       Deze wedden en kosten worden geboekt onder de algemene onkos-ten.
Artikel 10: Intern Bestuur
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij, voor wat het intern bestuur betreft, de
bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet
tegengeworpen worden en vermin-dert in niets de externe vertegenwoordigingsbevoegdheid van
iedere zaakvoerder afzonderlijk.
Artikel 11: Externe vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte.
Artikel 12: Bijzondere gevolmachtigden
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmach-ten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshan-delin-gen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de ven-nootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht,
onver-minderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdre-ven volmacht.
Artikel 13: Toezicht
Zolang de vennootschap kan genieten van de uitzonderingsbepalingen voorzien in het Wetboek van
vennootschappen, heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebe-voegdheid van
een commissaris.
Er moet dus geen commissaris benoemd worden.
Van het feit dat geen commissaris benoemd werd, wordt melding gemaakt op alle uittreksels van
akten en stukken die volgens de wet tot de verantwoorde-lijkheid van de commissarissen behoren.
Indien de vennootschap niet kan genieten van deze uitzonderingsbepalingen, moet de algemene
vergadering binnen de kortst mogelijke tijd overgaan tot het bepalen van het aantal commissarissen
en hun benoeming. De commis-sarissen worden gekozen tussen de leden van het Instituut der
bedrijfsre-vis-oren.
De algemene vergadering bepaalt het bedrag van de vergoedingen der commissarissen, dat te
boeken is bij de algemene kosten. De duur van het mandaat is drie jaar, doch de mandaten zijn
hernieuwbaar.
Artikel 14: Tijdstip van vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering ge-noemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde zaterdag van de maand juni om 19 uur.
Artikel 15:  Plaats van de vergadering
Alle algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennoot-schap of in een andere
plaats van het gerech-telijk arrondissement of in de studie van de instrumenterende notaris,
aange-wezen in de oproepings-brief.
Artikel 19: Belet van vennoten
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging, en onder andere van de
wederzijdse vertegen-woordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergade-ring
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde voor zover deze zelf vennoot is en alle
desgevallend vereiste formaliteiten om tot de vergadering toegela-ten te worden, vervuld heeft.
De vennoot die niet persoonlijk op een algemene vergadering kan aanwezig zijn, mag zijn stem
eveneens schriftelijk uitbrengen.
Luik B
Artikel 20: Meerdere gerechtigden voor één aandeel
De vennootschap erkent slechts een enkele eigenaar per aandeel; mede-eigenaars van een aandeel
zijn gehouden zich ten over-staan van de vennootschap te doen vertegenwoordi-gen door één
enkele onder hen of door een mandataris, eveneens vennoot, die ten opzichte van de vennoot-schap
als eigenaar wordt beschouwd; zolang zulke vertegenwoordi-ging niet werd verwezenlijkt, zal de
uitoefe-ning van de aan dergelijke aandelen verbonden rechten geschorst zijn.
De rechten verbonden aan aandelen die met vruchtgebruik zijn bezwaard, worden door de
vruchtgebruiker uitgeoefend, behoudens verzet van de naakte eigenaar, in welk geval zij geschorst
zijn tot na akkoord van de belang-hebbende of rechterlijke uitspraak.
Artikel 30: Einde van het boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder
jaar.
Artikel 31: Winstbestemming
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkosten, maat-schappelijke lasten, de nodig
geachte afschrij-vingen en provisies, vormt de nettowinst van de vennoot-schap.
Deze winst wordt verdeeld als volgt:
a)     vijf procent ervan voor de vorming van de wettelijke reserve; deze vooraf-neming is niet meer
vereist wanneer het reservefonds één/tien-de van het maat-schappelijk kapitaal bereikt.
b)     het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergade-ring.
Wanneer dividenden worden uitgekeerd mag dit niet tot gevolg hebben dat, op de datum van
afsluiting van het laatste boekjaar, het netto-actief zoals dat blijkt uit de jaarreke-ning, is gedaald of
ingevolge de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle
reserves die niet mogen uitgekeerd worden.
Artikel 36:
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffe-ning of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, zal het netto-actief door de vereffenaars eerst worden aangewend tot
terugbetaling aan de vennoten van het gestorte bedrag der aandelen, in verhouding tot het aantal
aandelen dat zij bezitten.
Indien op alle aandelen niet in gelijke mate is gestort, zul-len de veref-fenaars, alvorens over te gaan
tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met deze ongelijkheid rekening houden en het evenwicht
herstellen door alle aandelen vooraf op volkomen gelijke voet te brengen, hetzij door aanvullende
stortingen te vorderen lastens de aandelen waarop minder volstort werd, hetzij door voorafgaan-de
terugbetalingen in contan-ten in voordeel van de aandelen waarop in hogere mate werd gestort.
Het saldo zal onder alle aandelen gelijkelijk, in natura en/of in geld, worden verdeeld.
Artikel 37:
Een ontbinding en vereffening in één akte is slechts mogelijk mits naleving van volgende
voorwaarden:
1° er wordt geen vereffenaar aangeduid;
2° alle schulden ten aanzien van derden zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen
werden geconsigneerd;
3° alle vennoten zijn op de algemene vergadering aanwezig of geldig vertegenwoordigd en besluiten
met eenparigheid van stemmen.
Indien een verslag moet worden opgemaakt door een commissaris, bedrijfsrevisor of externe
accountant, maakt het verslag melding van deze terugbetaling of consignatie in zijn conclusies.
De terugname van het resterend actief gebeurt in dat geval door de vennoten zelf.
UITVOERINGS- OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste maatschappelijk boekjaar
In afwijking van artikel 29 van deze statuten, zal het eerste maatschappe-lijk boekjaar beginnen te
lopen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en
eindigen op 31 december 2018, en in afwijking van artikel 13 van deze statuten zal de eerste gewone
algemene vergadering gehouden worden in 2019.
Benoemingen
Worden benoemd als niet-statutaire zaakvoerders van de vennootschap voor onbepaalde duur
(Onder opschortende voor-waarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid door de
vennoot-schap):
- de heer Dries BRABANT;
- mevrouw Françoise DE DECKER,
beiden voornoemd, die hun mandaat aanvaard hebben.
Bekrachtiging
Onder opschortende voorwaarde van uitvoering van de door het wetboek van vennootschappen
voorgeschreven openbaarmaking, bekrachtigt de vennootschap de verbintenissen door de oprichters
aangegaan voor de vennootschap tussen de datum van oprichting en de voormelde
openbaarmaking.
Luik B
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Geassocieerd Notaris Axelle Thiery
 
Hierbij neergelegd:
- Expeditie proces-verbaal de dato 15/09/2017