Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
Soho Properties
Rue Général Leman 104
1040 Etterbeek
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par Maître Marc WILMUS, notaire associé de la société civile sous forme de société
privée à responsabilité limitée « MEERSMAN HUGO & WILMUS MARC – Notaires associés »,
établie à Etterbeek, avenue d’Auderghem numéro 328, en date du 11 mai 2015, contenant
constitution de société, il est extrait ce qui suit :
ONT COMPARU
1. Monsieur KAGAN Robert, né à Etterbeek, le trois décembre mil neuf cent soixante-quatre, numéro
national 641203-077-97,  domicilié à 1620 Drogenbos, rue au Bois 38.
2. Monsieur DEHAEMERS Alain Jean-Luc, né à Antwerpen le seize juin mil neuf cent soixante trois,
numéro national 630616-003-09, domicilié à 1090 Jette, avenue Jean Palfyn 98.
Forme Juridique - Dénomination - Siège.
Il est constitué une société sous forme d'une société privée à responsabilité limitée, qui sera
dénommée « Soho properties ».
Le siège social est établi pour la première fois à 1040 Etterbeek, Rue Général Leman 104.
Capital – Parts Sociales - Libération.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (€ 18.600,00). Il est entièrement souscrit et
est libéré à concurrence d’un/tiers.
Il est représenté par cent (100) parts sociales, toutes souscrites en espèces au prix de cent quatre-
vingt-six euros (€ 186,00) chacune, comme suit :
    •  Monsieur Kagan déclare souscrire cinquante et une (51) parts sociales qu'il libère à concurrence
d’un/tiers restant redevable de la libération du solde.
    •  Monsieur Dehaemers déclare souscrire quarante-neuf (49) parts sociales qu'il libère à
concurrence d’un/tiers restant redevable de la libération du solde.
Les comparants déclarent et reconnaissent que toutes et chacune de ces parts sociales ont été
souscrites et libérées comme dit ci-dessus et qu'en conséquence, la société a, dès à présent, à sa
disposition une somme de six mille deux cents euros (€ 6.200,00) sur un compte spécial ouvert au
nom de la société en formation auprès de CBC BANQUE numéro BE93 7320 3626 0267 tel qu’il
appert de l’attestation bancaire du dépôt remis par ledit organisme en date du 6 mai 2015 et qui sera
annexé au présent acte.
Article 3. - Objet.
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, tant pour son compte propre que pour le compte
de tiers ou en participation avec ceux-ci :
1/ L’achat, la vente, l’échange, la construction, la démolition, la transformation, le lotissement, la mise
en valeur, la location, la sous-location, l’exploitation, l’entretien de tous biens et droits immobiliers et
tous services s’y rapportant;
2/ Intermédiaire commercial en tous domaines et toutes matières non réglementées à ce jour;
3/ Prestation de services administratifs et de conseils, notamment en matière financière et de
management.
0630740718
Volet B
4/ La gestion d’immeubles, la gestion de patrimoines immobiliers, de participations, de portefeuilles
d’assurances, de fonds de commerce ainsi que toutes opérations de cautionnement et de garantie;
La société peut, dans les limites de son objet social tant en Belgique qu’à l’étranger, effectuer toutes
opérations mobilières, immobilières, financières, industrielles, commerciales ou civiles.
Aux fins de réaliser son objet, la société peut émettre des emprunts obligataires, des certificats
fonciers et tout autre emprunt analogue.
La société peut agir pour son compte, par commission, comme intermédiaire ou comme
représentant.
Elle peut participer ou s'intéresser par toutes voies (entre autres : par voie d’apport de cession, de
fusion, de souscription, de participation, d’intervention financière) dans les affaires, sociétés,
entreprises, groupements ou favoriser son objet social ou simplement utile à la réalisation de son
objet social en Belgique et à l'étranger.
Elle peut hypothéquer ses biens immobiliers et mettre en gage ses autres biens, y compris le fonds
de commerce, ainsi que donner son aval pour tout emprunt ou ouverture de crédit à condition qu'elle
en tire un profit.
Elle peut accepter tout mandat de gestion et d'administration dans toute société et association
quelconque et se porter caution pour autrui.
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, civiles, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à
son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement la réalisation de cet objet, et notamment, sans que cette liste ne soit limitative, vendre
ou acheter, prendre en location, louer et échanger tous biens mobiliers et immobiliers, prendre,
obtenir, agréer, acquérir, céder, toutes marques de fabrique, brevets d'invention et licences et
effectuer des placements en valeurs immobilières.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la
réalisation de ces conditions.
Article 8. - Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée
générale.
S'il y a plusieurs gérants, ceux-ci forment un collège appelé le conseil de gérance.  Le gérant unique
ou le conseil de gérance constitue "la gérance" de la société.
Une rémunération annuelle, fixe ou variable, peut leur être attribuée par l'assemblée générale.
Article 9. - Représentation à l'égard des tiers.
Chaque gérant représente seul la société à l'égard des tiers et en justice et peut accomplir seul tous
les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que la loi
réserve à l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 11. - Assemblées générales.
Lorsque la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exerce les pouvoirs dévolus à
l'assemblée générale ; il ne peut les déléguer.
Il sera tenu chaque année une assemblée générale ordinaire le dernier vendredi du mois de juin à 18
h.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
La gérance peut, en outre, convoquer une assemblée générale chaque fois que les intérêts de la
société l'exigent.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou à tout autre endroit en Belgique indiqué dans
les convocations ; celles-ci se font par lettre recommandée, contenant l'ordre du jour, quinze jours
avant la date de l'assemblée.
Article 12. - Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit les
comptes annuels.
Article 13. - Répartition des bénéfices.
Sur le solde bénéficiaire, il est prélevé cinq pour cent au moins pour la constitution du fonds de
réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du capital
social.
Le surplus recevra l'affectation lui donnée par l'assemblée générale.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct sur la
décharge à donner au(x) gérant(s) et commissaire(s) éventuel(s).
Article 14. - Dissolution - Liquidation.
En cas de dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, l'assemblée générale
Volet B
des associés désignera le ou les liquidateurs et déterminera leurs pouvoirs, leurs émoluments
éventuels et le mode de liquidation.
La société n'est point dissoute par le décès, l'incapacité, la faillite ou la déconfiture d'un associé.
Article 15. - Répartition.
Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à cet
effet, le solde bénéficiaire sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur libération
et le solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts possédées par
eux.
DISPOSITIONS FINALES
Nomination du premier gérant.
L’assemblée décide de fixer le nombre de gérants à deux et de nommer en qualité de gérant, pour
une durée illimitée, Alain DEHAEMERS, précité,  qui accepte. Son mandat sera rémunéré.
En qualité de gérante, pour une durée limitée jusqu’au 30 juin 2020 madame RUBIN Ingrid, née à
Schaerbeek le quatre mai mil neuf cent cinquante-cinq, numéro national 55.05.04-404.84, domiciliée
à 1410 Waterloo, 1A Champ du Roussart, ici présente et qui accepte.
Ce mandat sera non rémunéré pendant toute la durée de celui-ci.
La nomination du gérant n'aura d'effet qu'au jour de l'acquisition par la société de la personnalité
morale.
Commissaire.
Il n'est pas nommé de commissaire étant donné que, suivant les estimations faites, la société répond
pour son premier exercice social aux critères visés par l'article 141 du Code des sociétés.
Premier exercice social.
Le premier exercice social commencera le jour de l'acquisition par la société de la personnalité
morale et finira 31 décembre 2015.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en juin 2016.
Début des activités.
Le début des activités de la société est fixé à son immatriculation en qualité de commerçant.
Pouvoirs.
Tous pouvoirs, avec faculté de subdéléguer à Monsieur Alain Cludts, expert-comptable, ayant ses
bureaux  à Wemmel, Chaussée de Merchtem 54,  aux fins d'assurer les formalités auprès de tout
guichet d’entreprise, de la Banque Carrefour des Entreprises et, le cas échéant, des services de la
Taxe sur la Valeur Ajoutée.
Reprise par la société des engagements contractés avant la signature du présent acte en vertu de
l'article 60 du Code des sociétés.
Pour autant que de besoin tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes
les activités entreprises depuis le premier avril 2015 par un des fondateurs au nom et pour compte
de la société en formation sont repris par la société présentement constituée. Cette reprise n'aura
cependant d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale.
Le notaire soussigné attire l'attention des comparants sur le fait que cette rétroactivité est acceptée
par l'administration fiscale pour autant que cet effet rétroactif :
- corresponde à la réalité,
- se rapporte seulement à une courte période,
- et ne préjudicie pas l'application de la législation fiscale.
 
Pour extrait analytique conforme.
Annexes : expédition de l’acte – attestation bancaire
Signé Marc WILMUS – notaire à Etterbeek