Ondernemingsnr : 0418 144 630
Naam
(voluit) : Apotheek Inge De Raeymaecker
(verkort) :
Rechtsvorm : besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 2660 Antwerpen (Hoboken), Lageweg 116
Onderwerp akte : NEERLEGGING VOORSTEL INZAKE DE MET SPLITSING GELIJKGESTELDE
VERRICHTING VAN DE BV "APOTHEEK INGE DE RAEYMAECKER" DOOR
OPRICHTING VAN DE BV "PI-Ciencia"
Uit een splitsingsvoorstel opgemaakt op 8 mei 2025 door de enige bestuurder van de BV "Aptheek Inge
De Raeymaecker", conform de artikelen 12:5 en 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, blijkt wat volgt:
De partiële splitsing betreft de overname van een deel van het vermogen van de besloten vennootschap
"Aptheek Inge De Raeymaecker", met zetel te 2660 Antwerpen (Hoboken) Lageweg 116, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, Afdeling Antwerpen onder nummer 0418.144.630 en met btw-nummer
BE0418.144.630, door een nieuw op te richten besloten vennootschap die de naam "Pi-Cienca" zal krijgen en
waarvan de zetel zal gevestigd zijn te 3001 Heverlee, Waversebaan 314.
Het splitsingsvoorstel luidt als volgt:
A. De rechtsvorm, de naam, het voorwerp en de zetel van de Partieel Te Splitsen Vennootschap en van de
Nieuw Op Te Richten Vennootschap
1. De Partieel Te Splitsen Vennootschap, zijnde de besloten vennootschap "Apotheek Inge De
Raeymaecker", met zetel te 2660 Antwerpen, Lageweg 116 heeft als voorwerp (thans nog vermeld als "doel"
in de laatst gecoördineerde statuten, doch terminologisch en het nieuw Wetboek van vennootschappen en
verenigingen in acht genomen als "voorwerp" te lezen):
"De vennootschap heeft tot doel:
Het verrichten voor eigen rekening of voor rekening van derden, van alle handelingen, welkdanige ook,
industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende, direct of indirect betrekking hebbende op de
uitbating van apotheken, de aan- en verkoop, de bereiding en de vertegenwoordiging van alle producten in
verband met de geneeskunde, bandagisterie en parfumerie.
Zij mag alle beleggingen, zelfs onroerende verrichten met de haar toebehorende kapitalen.
De vennootschap heeft eveneens tot doel:
Aankoop, verkoop, huur, verhuring en terbeschikkingstelling van alle roerende en onroerende goederen.
Projectontwikkeling voor nieuwbouw of voor renovatiewerken.
Grondverkavelingen.
Verhuring van al dan niet gemeubelde huizen en appartementen, van studentenverblijven, van niet-
residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimten, garageboxen,
staanplaatsen voor auto's, grond en terreinen, ook indien bebouwd enz.
Het verlenen van alle diensten en het uitvoeren van alle werken die noodzakelijk zijn of aangewezen zijn
teneinde een eigendom optimaal verkooprijp te maken.
Het ontwikkelen van software, het verzorgen van netwerk management en netwerk ondersteuning, Web-
ontwikkeling, algemene IT-ondersteuning, het stroomlijnen van bedrijfsprocessen, project management. En dit
alles in de meest ruime zin van het woord.
De exploitatie van een studiebureau, organisatiebureau, raadgevend bureau inzake informatica-
aangelegenheden en organisatorische aangelegenheden.
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, al dan niet met speculatief karakter, uitgegeven door Belgische of buitenlandse
ondernemingen, al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen,
en verenigingen al dan niet met een semi-publiekrechtelijk statuut.
Krediet verlenen, zich borg stellen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken aan en voor derden,
zowel aan en voor haar bestuurder(s).
Zij kan ook functies van zaakvoerder, bestuurder, commissaris of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen."
2. De Nieuw Op Te Richten Vennootschap waarop een deel van het vermogen van de Partieel Te Splitsen
Vennootschap zal overgaan, is de op te richten besloten vennootschap met als benaming "Pi-Ciencia",
waarvan de zetel zal gevestigd zijn te 3001 Heverlee, Waversebaan 314, en waarvan het voorwerp zal luiden
als volgt:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België
alsook in het buitenland, alle verrichtingen die, algemeen genomen op een of andere wijze verband houden
met:
a) Het beleggen in roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,
aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alsook alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichting die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
b)De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële en financiële
ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken, van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel,
van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels;
c) Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin een participatie wordt aangehouden;
d)De vennootschap mag het bestuur van vennootschappen waarnemen als mandataris, bestuurder,
directeur of zaakvoerder, alsmede de functie van vereffenaar van vennootschappen waarnemen.
e)De engineering, ontwikkeling, commercialisering, vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking tot
alle roerende goederen, materieel, machines en outillage;
f)Het leveren van diensten, het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en op gang
brengen van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerking en alle
technieken in verband met het technisch, administratief, economisch en algemeen beheer van
ondernemingen;
g) Het ontwikkelen van software, het verzorgen van netwerk management en netwerk ondersteuning,
Webontwikkeling, algemene IT-ondersteuning, het stroomlijnen van bedrijfsprocessen, project management.
En dit alles in de meest ruime zin van het woord.
De exploitatie van een studiebureau, organisatiebureau, raadgevend bureau inzake informatica-
aangelegenheden en organisatorische aangelegenheden.
h)Het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten;
i) Het verlenen van diensten in de ruimste zin als apotheker en dit zowel voor kortlopende als langlopende
opdrachten, vervangingen.
De vennootschap mag ter verwezenlijking van haar voorwerp alle commerciële, roerende, onroerende,
industriële, ambachtelijke, economische, administratieve, financiële en alle andere verrichtingen doen die
rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar voorwerp aansluiten of eenvoudig van aard zijn de ontwikkeling ervan
te bevorderen. Zij mag dus kortom op om het even welke manier alle activiteiten uitoefenen en
rechtshandelingen stellen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, de verwezenlijking van haar voorwerp kunnen
bevorderen.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek geven en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen
en alle andere verbintenissen, zowel van haarzelf als van alle derden. Zij kan leningen en kredieten aangaan
en verstrekken aan derden.
In het algemeen zal zij alle maatregelen treffen tot vrijwaring van haar rechten en zal alle, om het even
welke verrichtingen, uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten bij of bijdragen tot de bevordering
van haar voorwerp.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijvingen of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant voorwerp
nastreven, of waarvan het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen."
B. De ruilverhouding van de aandelen en, in voorkomend geval, het bedrag van de opleg in geld
Gezien de specificiteit van de verrichting, is er strikt genomen geen berekening van een ruilverhouding. De
elementen vereist in de artikelen 12:74, 12:75, 12:77 en 12:78 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, waar in het bijzonder het gebruik van verschillende evaluatiemethodes wordt toegelicht, zijn
zonder voorwerp.
De beschikbare eigen vermogensrekening "Inbreng" van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap zal na
partiële splitsing middels inbreng in natura 17.345,19 EUR bedragen en de aandeelhouders van de Partieel
Te Splitsen Vennootschap zullen in ruil en als vergoeding voor de inbreng in natura in de Nieuw Op Te
Richten Vennootschap vijfduizend tweehonderdvijftig (5.250) aandelen van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap verkrijgen.
C. De wijze waarop de aandelen in de Nieuw Op Te Richten Vennootschap worden uitgereikt
De aandelen die door de Nieuw Op Te Richten Vennootschap in ruil en als vergoeding voor het
overgenomen vermogen worden uitgegeven, zullen aan de de aandeelhouders van de Partieel Te Splitsen
Vennootschap toebedeeld worden door en onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de
Nieuw Op Te Richten Vennootschap.
De aandelen van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap zijn aandelen op naam.
De nieuw uit te geven aandelen op naam zullen, door en onder de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap, vermeld worden in een aandelenregister, dat zal
gehouden worden overeenkomstig artikelen 5:24 en 5:25 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Van de inschrijving in dit register worden certificaten afgegeven aan de aandeelhouders die
erom verzoeken.
D. De datum vanaf wanneer deze aandelen recht geven op winstdeelname, evenals elke bijzondere
regeling betreffende dit recht
De datum vanaf wanneer de uitgereikte aandelen deelnemen in het bedrijfsresultaat en recht geven te
delen in de winst, is bepaald op 1 januari 2025, zijnde de datum vanaf wanneer de handelingen van de
Partieel Te Splitsen Vennootschap, wat het af te splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig en vanuit het
oogpunt van directe belastingen geacht worden te zijn verricht voor rekening van de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap, als bepaald in volgende paragraaf.
Er wordt geen bijzondere regeling voorzien met betrekking tot dit recht.
E. De datum vanaf wanneer de handelingen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap boekhoudkundig
worden geacht te zijn verricht voor rekening van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap, wat het af te splitsen
vermogen betreft
De datum vanaf wanneer de handelingen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap, wat het af te splitsen
vermogen betreft, boekhoudkundig en op vlak van directe belastingen geacht worden te zijn verricht voor
rekening van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap, wordt bepaald op 1 januari 2025.
Alle verrichtingen sinds gemelde datum door de Partieel Te Splitsen Vennootschap gedaan, komen, wat
het af te splitsen vermogen betreft, voor rekening van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap en de sindsdien
verworven resultaten, wat het af te splitsen vermogen betreft, zullen in de rekeningen van de Nieuw Op Te
Richten Vennootschap geboekt worden.
Voor de Partieel Te Splitsen Vennootschap werd de laatste (goed te keuren) jaarrekening afgesloten op
31 december 2024.
F. Rechten die de Nieuw Op Te Richten Vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de Partieel Te
Splitsen Vennootschap, die bijzondere rechten hebben, alsook aan de houders van andere effecten dan
aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen
Er zijn in de Partieel Te Splitsen Vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben en
evenmin houders van andere effecten dan aandelen zodat uit dien hoofde geen bijzondere rechten toegekend
of maatregelen voorgesteld moeten worden.
G. Opdracht en bezoldiging toegekend aan de bedrijfsrevisor.
Overeenkomstig de bepalingen van de laatste paragraaf van artikel 12:77 en de laatste paragraaf van
artikel 12:78 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn de betreffende artikelen niet van
toepassing wanneer de aandelen van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap worden uitgegeven aan de
aandeelhouders van de Partieel Te Splitsen Vennootschap evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen
van deze vennootschap wat in casu het geval is, zoals blijkt uit dit splitsingsvoorstel.
Zodoende wordt er overeenkomstig artikel 12:81 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
voorgesteld dat het bestuursorgaan en de bedrijfsrevisor geen verslaggeving opmaken met betrekking tot de
splitsingsverrichting zodat hiervoor geen bijzondere vergoeding moet worden vastgelegd in het
splitsingsvoorstel.
Derhalve zal de inbrengverslaggeving, te weten het revisoraal verslag en het verslag van de oprichters
moeten worden nageleefd door de Nieuw Op Te Richten Vennootschap en zal aan een bedrijfsrevisor, de BV
"Conscius Bedrijfsrevisoren", met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 71A bus 101, ingeschreven in het
BE0837.153.550, vertegenwoordigd door de heer George Koslowski, bedrijfsrevisor, opdracht verleend om
voor de respectievelijke vennootschap het verslag op te maken waarvan sprake is in artikel 5:7, §1 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
H. Bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de vennootschappen die
aan de splitsing deelnemen
Aan de bestuursorganen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap en de Nieuw Op Te Richten
Vennootschap worden geen bijzondere voordelen toegekend.
1. De nauwkeurige beschrijving en verdeling van de aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschap over te
dragen delen van de activa en passiva van het vermogen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap
Samengevat, kan de verrichting als volgt weergegeven worden:
Aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschap worden de onder punt J. vermelde onroerende goederen
overgedragen, met de daarbij horende activa en passiva.
In het splitsingsvoorstel werd een splitsingstabel opgenomen op basis van de vermogenstoestand per 31
december 2024
Aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschap worden delen van de activa en passiva van het vermogen
van de Partieel Te Splitsen Vennootschap overgedragen, zoals voorgesteld in de splitsingstabel. Het af te
splitsen vermogen betreft de volgende posten:
Vaste activa
583.858,03	Terreinen en gebouwen
Vlottende activa
Geldbeleggingen en liquide middelen	190.256,70
TOTAAL DER ACTIVA	774.114,73
Eigen vermogen
Beschikbare inbreng	17.345,19
Beschikbare reserves	530.686,26
Belastingsvrije reserves	61.244,82
18.720,92	Belastingsvrije reserves Tesla
Overgedragen resultaat	130.806,33
Voorzieningen en uitgestelde belastingen	15.311,21
TOTAAL DER PASSIVA	774.114,73
De verdeling is gebaseerd op de waardering van de vermogensbestanddelen aan boekwaarde in de
Partieel Te Splitsen Vennootschap op datum van 31 december 2024. De omschreven activa en passiva zullen
ingevolge de boekhoudkundige retroactiviteit overgaan naar de Nieuw Op Te Richten Vennootschap vanaf 1
januari 2025.
De betrokken partijen verklaren uitdrukkelijk dat alle tot op heden niet gekende rechten en plichten
verbonden aan de over te dragen activa en die betrekking zouden kunnen hebben op periodes die dateren
vóór 1 januari 2025 ten laste blijven van de Partieel Te Splitsen Vennootschap.
Teneinde discussie te vermijden aangaande de toebedeling van bepaalde vermogensbestanddelen van de
Partieel Te Splitsen Vennootschap, ingeval de hierbij beschreven toebedeling geen uitsluitsel geeft, hetzij
omdat de gedane toewijzing voor interpretatie vatbaar zou zijn, hetzij omdat het vermogensbestanddelen
betreft die bij onachtzaamheid of bij onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave van het toebedeelde
vermogen, wordt uitdrukkelijk bedongen dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden
vastgesteld of zij aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschap toegewezen werden bij de Partieel Te Splitsen
Vennootschap zullen blijven.
J. Beschrijving van de over te dragen zakelijke rechten of onroerende goederen
De onroerende goederen die door de Partieel Te Splitsen Vennootschap worden ingebracht in de Nieuw
Op Te Richten Vennootschap worden als volgt beschreven:
1) ANTWERPEN - 36ste AFDELING/ HOBOKEN - 1ste AFDELING
Een handelshuis, op en met grond en aanhorigheden, gestaan en gelegen te 2660 Hoboken, Lageweg
116, (hoek lage Weg en Portugese straat), gekadastreerd volgens titel sectie B, nummer 99/C/3, met een
totale oppervlakte van één aren veertig centiaren (1a 40ca), thans ten kadaster gekend onder kadastrale
afdeling 11019 Antwerpen 36ste afdeling/ Hoboken 1ste afdeling, sectie B, nummer 0099 C3 P0000 voor een
oppervlakte van honderd veertig centiaren.
2) GEMEENTE MERCHTEM - 2de AFDELING
Een handelshuis, op en met grond en aanhorigheden, gestaan en gelegen te 1785 Merchtem,
Varkensmarkt 4, gekadastreerd volgens titel sectie H, nummer 137/B met een totale oppervlakte van twee
aren zeventig centiaren (2a 70ca), thans ten kadaster gekend onder kadastrale afdeling 23602 Merchtem 2de
afdeling, sectie H, nummer 0137 B P0000 voor een oppervlakte van tweehonderd zeventig centiaren.
3) GEMEENTE HALLE - 1ste AFDELING
In een appartementsgebouw genaamd "MOLENBORRE II", op en met grond en aanhorigheden, gestaan
en gelegen te Halle, Molenborre 11/19, gekadastreerd volgens titel, sectie G, nummer 658/C/2 voor een totale
oppervlakte van 19 are 78 centiare, thans, voor wat betreft de gemeenschappelijke delen, ten kadaster
gekend onder kadastrale afdeling 23027 Halle 1ste afdeling, sectie G, nummer 0658 M2 P0000:
Het eigendom, thans ten kadaster gekend onder kadastrale afdeling 23027 Halle 1ste afdeling, Molenborre
16 (HA.GV/3), sectie G, nummer 0658 M2 P0004 en waarvan de beschrijving volgens de eigendomstitel
letterlijk als volgt luidt:
'1. op het gelijkvloers, de winkelruimte genaamd "W3", met een oppervlakte van driehonderd en zeven
komma negen vierkante meter, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: een inkom met inkomdeur , een handelsruimte.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeshonderd vijf en twintig/ tienduizendsten van de
gemeenschappelijke delen.
2. op het gelijkvloers, in gemeenschap met de winkelruimte "W5", elf komma zeven en zestig vierkante
meter van de oorspronkelijke gemeenschappelijke uitgang naar achter, gelegen achter de entiteiten "W3" en
"W5", zonder aandelen in de gemeenschappelijke delen.'
De akte, inhoudende de statuten, werd verleden voor notaris Frans Van Achter te Halle op 25 juni 1997
overgeschreven op het vierde Hypotheekkantoor te Brussel op 6 augustus 1997, deel 11.218, nummer 9, en
gewijzigd, bij akte, verleden voor notaris Frans Van Achter te Halle op 21 februari 2000, overgeschreven op
het vierde Hypotheekkantoor te Brussel op 13 februari 2000, deel 11.888, nummer 4.
Bij akte erfpacht verleden op 28 oktober 2009 voor Meester Carlos De Baecker, vervangende zijn
ambtgenoten, Meester Koen De Raeymaecker, notaris met standplaats te Antwerpen en Meester Tom
Wilsens, notaris met standplaats te Leuven, wettelijk belet, overgeschreven op het Hypotheekkantoor te
Brussel 4 op negentien november daarna onder refertenummer 52 - T - 19/11/2009 - 08679, heeft de Partieel
Te Splitsen Vennootschap het hiervoor vermeld onroerend goed in erfpacht gegeven aan de NV
"STANDAARD BOEKHANDEL" voor een periode van 27 jaar, een aanvang nemend op 1 juli 2009, om aldus
te eindigen op 30 juni 2036.
4) GEMEENTE GRIMBERGEN - 2de AFDELING
In een appartementsgebouw, genaamd "Residentie Costermansstede", opgericht op een perceel grond
gelegen te Grimbergen, Veldkantstraat 2/12, aan de Vilvoordsesteenweg, de Rijkenhoekstraat en de
Veldkantstraat, volgens titel vroeger ten kadaster gekend geweest onder sectie E deel van nummer 325/R,
hebbende een oppervlakte volgens de statuten bij meting van acht en negentig aren negen en veertig
centiaren, volgens titel ten kadaster gekend onder sectie E nummer 325/T voor dezelfde oppervlakte, thans,
voor wat betreft de gemeenschappelijke delen, ten kadaster gekend onder kadastrale afdeling 23402
Grimbergen 2de afdeling, sectie E, nummer 0325 W P0000 voor een oppervlakte van negenduizend
zevenhonderd veertien centiaren :
* In BLOKKEN B1 en B2:
-De handelsruimte genaamd B1 B2deel.0, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, begrijpende volgens
titel:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom:de handelsruimte zelf, enkel toegankelijk via twee rechtstreekse
toegangsdeuren.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd zes en veertig en een half/elfduizend
tweehonderdsten in de gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
* In BLOK B1 :
De autostaanplaats nummer "P.4", gelegen op het niveau van de kelderverdieping, begrijpende volgens
titel:
a)in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke staanplaats, afgebakend door geschilderde lijnen op
de grond en aangegeven met het nummer.
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: twaalf en een half/elfduizend honderdsten in de
gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
Thans ten kadaster gekend onder kadastrale afdeling 23402 Grimbergen 2de afdeling, Vilvoordsesteenweg
1 (BL.B1B2HA.GV/B1B2DEEL.0/S4), sectie E, nummer 0325 W P0062.
De, statuten, aldus de basisakte en het reglement van mede-eigendom, werden vastgesteld bij akte
verleden voor geassocieerd notaris Vincent Berquin, te Brussel, met tussenkomst van notaris Patrick Pien te
Bazel op één en twintig september tweeduizend en één, overgeschreven op het zesde Hypotheekkantoor van
Brussel op elf oktober daarna onder het refertenummer 053-T-11/10/2001-06149, gewijzigd, ingevolge akte,
verleden voor zelfde notaris Vincent Berquin op acht en twintig oktober tweeduizend en twee, overgeschreven
op het gemeld Hypotheekkantoor op negentien november daarna onder het refertenummer 053-T-19/11/2002-
07316, gewijzigd, ingevolge akte, verleden voor zelfde notaris Vincent Berquin op acht en twintig oktober
tweeduizend en twee, overgeschreven op het gemeld Hypotheekkantoor op negentien november daarna
onder het refertenummer 053-T-19/11/2002-07317, gewijzigd ingevolge akte verleden voor zelfde notaris
Vincent Berquin op dertig maart tweeduizend en vier, overgeschreven op het gemeld Hypotheekkantoor op
één april daarna onder het refertenummer 53-T-01/04/2004-02511, gewijzigd ingevolge akte verleden voor
zelfde notaris Vincent Berquin op negen en twintig oktober tweeduizend en vier, overgeschreven op het
gemeld Hypotheekkantoor op dertig december daarna onder het refertenummer 53-T-30/12/2004-09929, en
gewijzigd ingevolge akte verleden voor geassocieerd notaris Andrée Verelst te Grimbergen op dertig mei
tweeduizend zestien, overgeschreven op het gemeld Hypotheekkantoor op tien juni daama onder het
refertenummer 53-T-10/06/2016-05209.
Bij akte erfpacht verleden op 30 juli 2004 voor Meester Carlos De Baecker, notaris met standplaats te
Antwerpen, vervangende zijn ambtgenoten, Meester Koen De Raeymaecker, notaris met standplaats te
Antwerpen en Meester Tom Wilsens, notaris met standplaats te Leuven, wettelijk belet, overgeschreven op
het Hypotheekkantoor Brussel 6 op drie en twintig september tweeduizend en vier onder het refertenummer
53-T-23/09/2004-07381 heeft de Partieel Te Splitsen Vennootschap het hiervoor vermeld onroerend goed in
erfpacht gegeven aan de NV 'STANDAARD BOEKHANDEL voor een periode van 27 jaar, een aanvang
nemend op 1 juli 2004, om aldus te eindigen op 30 juni 2031.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
De inbreng omvat onder meer de hierboven nader omschreven onroerende goederen, bestaande uit
gronden en gebouwen die allemaal zijn gelegen in het Vlaams Gewest en waarvan de overdracht in het kader
van de partiële splitsing onder de toepassing valt van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, hierna vermeld als "Bodemdecreet".
Bijgevolg wordt de partiële splitsing, evenals de inbreng van de onroerende goederen, als "overdracht van
gronden" beschouwd voor de doeleinden van het Bodemdecreet, krachtens artikel 2, 18°, f) van het
Bodemdecreet, en moeten de formaliteiten terzake (zoals het afleveren van een bodemattest) nageleefd
worden.
De inhoud van de bodemattesten, afgeleverd door Ovam voor wat betreft voormelde onroerende goederen
die zullen worden overgedragen aan de Nieuw Op Te Richten Vennootschap, luiden letterlijk als volgt:
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 1) (handelshuis, Hoboken, Lageweg 116) het bodemattest met als
kenmerk 20250137420 afgeleverd door de OVAM op 12 februari 2025:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
Deze grond is gelegen in een milieugezondheidskundig aandachtgebied. Meer informatie kan u
terugvinden op https://www.departementzorg.be/nl/mgag-hoboken .
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 12.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 2) (handelshuis, Merchtem, Varkensmarkt 4) het bodemattest met als
kenmerk 20250137422 afgeleverd door de OVAM op 12 februari 2025:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
te Mechelen, 12.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 3) (appartementsgebouw "Molenborre Il", Halle, Molenborre) het
bodemattest met als kenmerk 20250137423 afgeleverd door de OVAM op 12 februari 2025:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 12.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 4) (Residentie Costermansstede te Grimbergen) het bodemattest met
als kenmerk 20250137421 afgeleverd door de OVAM op 12 februari 2025:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 05.10.2015, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 05.10.2015
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek: Appartementsgebouw Costermansstede, Vilvoordsesteenweg 1,
1850 Grimbergen
AUTEUR: Saneco BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 12.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
Bepalingen in verband met de asbestinventaris
Krachtens artikel 3 §2, 8°van het Decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en
afvalstoffen de dato 23 december 2011 wordt onderhavige splitsing als een "overdracht van een toegankelijke
constructie met risicobouwjaar" beschouwd. Bijgevolg werd er m.b.t. elk van de voorschreven onroerende
goederen op 16 februari 2025 een asbestattest afgeleverd door OVAM met als respectievelijke code en
samenvattende conclusie
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 1) (handelshuis, Hoboken, Lageweg 116)
Het "Asbestinventarisatiest Lageweg 116, 2660 Antwerpen", werd uitgegeven door de OVAM met
attestnummer 20250216-000091.000 op 16 februari 2025, geldig tot 16 februari 2035 en met vermelding
"Eindconclusie: Niet-asbestveilig" en met vermelding "Tijdens de inspectie vastgesteld:
2 Asbestmaterialen
1 Beperking
0 Uitsluitingen" en met vermelding:
"Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
0 Asbestmaterialen Dringend verwijderen
0 Asbestmaterialen Dringend maatregelen nemen
1 Asbestmateriaal Verwijderen
0 Asbestmaterialen Maatregelen nemen
1 Asbestmateriaal Zorgvuldig beheren"
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 2) (handelshuis, Merchtem, Varkensmarkt 4)
Het "Asbestinventarisatiest Varkensmarkt 4, 1785 Merchtem", werd uitgegeven door de OVAM met
attestnummer 20250216-000101.000 op 16 februari 2025, geldig tot 16 februari 2035 en met vermelding
"Eindconclusie: Asbestveilig" (maar niet asbestvrij) en met vermelding "Tijdens de inspectie vastgesteld:
2 Asbestmaterialen
0 Beperkingen
0 Uitsluitingen" en met vermelding:
"Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
0 Asbestmaterialen Dringend verwijderen
0 Asbestmaterialen Dringend maatregelen nemen
0 Asbestmaterialen Verwijderen
0 Asbestmaterialen Maatregelen nemen
2 Asbestmateriaal Zorgvuldig beheren"
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 3) (appartementsgebouw "Molenborre II", Halle, Molenborre)
Het "Asbestinventarisatiest Molenbrorre 16, 1500 Halle", werd uitgegeven door de OVAM met
attestnummer 20250216-000100.000 op 16 februari 2025, met vermelding "Geldig tot: Onbeperkt (tenzij de
toestand wijzigt) en met vermelding "Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)" en met
vermelding "Tijdens de inspectie vastgesteld:
0 Asbestmaterialen
0 Beperkingen
0 Uitsluitingen"
M.b.t. onroerend goed vermeld sub 4) (Residentie Costermansstede te Grimbergen)
Het "Asbestinventarisatiest Vilvoordsesteenweg 1/B001, 1850 Grimbergen", werd uitgegeven door de
OVAM met attestnummer 20250216-000092.000 op 16 februari 2025, met vermelding "Geldig tot: Onbeperkt
(tenzij de toestand wijzigt) en met vermelding "Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)" en
met vermelding "Tijdens de inspectie vastgesteld:
0 Asbestmaterialen
0 Beperkingen
0 Uitsluitingen"
K. De verdeling onder de aandeelhouders van de Partieel Te Splitsen Vennootschap van de aandelen van
de Nieuw Op Te Richten Vennootschap, evenals het criterium waarop deze verdeling is gebaseerd
De aandelen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap worden aangehouden als volgt:
Inge de Raeymaecker 2.730 aandelen
Rafaël Fernandez	2.520 aandelen
TOTAAL	5.250 aandelen
De aandelen van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap zullen aan de aandeelhouders van de Partieel
Te Splitsen Vennootschap worden toebedeeld evenredig aan hun deelneming in het vermogen van de
Partieel Te Splitsen Vennootschap.
De aandelen van de Nieuw Op Te Richten Vennootschap zullen bijgevolg worden aangehouden als volgt:
Inge de Raeymaecker 2.730 aandelen
Rafaël Fernandez	2.520 aandelen
5.250 aandelen	TOTAAL
L. Statutenwijzigingen
Het bestuursorgaan van de Partieel Te Splitsen Vennootschap acht onder meer de volgende
aanpassingen van de statuten noodzakelijk:
-Terminologische aanpassing van de statuten van de Partieel Te Splitsen Vennootschap aan het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Daarnaast zal de beschikbare eigen vermogensrekening "inbreng" van de Partieel Te Splitsen
Vennootschap ingevolge onderhavige partiële splitsing worden verminderd, welke zal worden vastgesteld in
de akte partiële splitsing.
M. Bijzondere volmacht
De aan de verrichting deelnemende vennootschappen, beiden voornoemd, geven hierbij een bijzondere
volmacht aan de BV "VGD Accountants en Belastingconsulenten", met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer
0875.430.542 en met btw-nummer BE0875.430.542, of aan een van haar aangestelden, met name aan de
heer Thibaut BERCKX, mevrouw Neelke DE VRIENDT, mevrouw Inge MARQUENIE, mevrouw Valerie
WERBROUCK, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met het recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke formaliteiten te vervullen bij de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank te Gent,
afdeling Dendermonde betreffende de neerlegging en de publicatie van het partieel splitsingsvoorstel,
waaronder en niet limitatief het ondertekenen van alle daartoe vereiste stukken, evenals dit document "voor
eensluidend verklaard afschrift" te verklaren.
N. Slotverklaring
Overeenkomstig artikel 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, moet het voorstel
tot partiële splitsing door de Partieel Te Splitsen Vennootschap uiterlijk zes weken voor de algemene
vergadering die over de verrichting moet besluiten, ter griffie van de Ondernemingsrechtbank waar haar zetel
is gevestigd, worden neergelegd en bekendgemaakt bij uittreksel overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen of in de vorm van een mededeling overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, die een hyperlink bevat naar een eigen website.
Voor gelijkvormig afschrift
Thibaut Berckx
bijzonder gevolmachtigde
tegelijk hiermee neergelegd:
- splitsingsvoorstel d.d. 8 mei 2025.