Ondernemingsnr : 0650595133
Naam
(voluit) : VASTGOED N BEHEER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Hovenierstraat 36
 : 9090 Melle
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING
RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Maarten Duytschaever met standplaats Gentbrugge op 26
september 2023, geregistreerd te Gent, op het Kantoor Rechtszekerheid Gent 1 op 29 september
2023, Register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 28330, dat de besloten vennootschap VASTGOED N
BEHEER, met ondernemingsnummer 0650.595.133, de volgende beslissingen heeft genomen :
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal ten bedrage en de wettelijke reserve van de
vennootschap, van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
De enige aandeelhouder beslist het onbeschikbare eigen vermogen niet beschikbaar te maken en
bevestigt de draagwijdte van het behoud van de onbeschikbare eigen vermogensrekening te kennen.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de het ontledend uittreksel van de nieuwe statuten
als volgt luidt:
De vennootschap heeft de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij draagt de naam “VASTGOED N BEHEER”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland in eigen naam en voor eigen
rekening :
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis.
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Uitbaten van een vastgoedkantoor en optreden als bemiddelaar/beheerder van onroerende
goederen overeenkomstig de plichtenleer van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.
    •  Zowel voor eigen rekening als voor derden, alleen of in samenwerking of als tussenpersoon
bemiddelen bij aan- en verkoop, verkaveling, ruiling, huren en verhuren van gebouwde en
ongebouwde onroerende goederen.
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Optreden als syndicus zoals omschreven in Boek II, Titel II, Hoofdstuk II van het BW in al zijn
facetten, zijnde verzorgen van het technisch, administratief, financieel beheer van gebouwen of
groepen van gebouwen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
    •  Optreden als rentmeester van onroerende goederen of vermogens, eveneens bestaande uit
technisch, administratief, financieel beheer met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer en de instandhouding van onroerende goederen.
    •  Verlenen van administratieve diensten en adviezen aan derden in de meest ruime zin van het
woord als vastgoedmakelaar, -beheerder.
    •  Onderhouden en herstellen van onroerende goederen, uitvoeren van klusjes en karweien,
herstellingen, opkuis en opfrissen van gebouwen en terreinen.
    •  Opmaken van plaatsbeschrijvingen.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen, met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant voorwerp en die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop
van haar producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp, of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De mogelijkheid wordt voorzien om een opvolgend bestuurder aan te duiden.
Wordt benoemd tot opvolgend bestuurder ingeval van overlijden of onbekwaamheid, of vermist zijn of
afwezigheid gedurende drie maanden van de bestuurder:
De heer WAUTERS Franky Jean Johan, wonend te 9090 Melle, Hovenierstraat 36 en
In opvolging van de heer Wauters Franky en onder dezelfde voorwaarden : Mevrouw BARTKIEWICZ
Nancy, wonend te 9940 Evergem, Lochtingstraat 47 . 
§1. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
§2. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
laatste zaterdag van juni.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft eveneens de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:
143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit haar
functie en gaat onmiddellijk over tot haar herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
    •  Mevrouw BARTKIEWICZ Nelly, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
Haar mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder(s) voor de uitoefening van zijn/hun mandaat.
Worden benoemd tot opvolgend bestuurder ingeval van overlijden of onbekwaamheid, of vermist zijn
of afwezigheid gedurende drie maanden van de bestuurder:
De heer WAUTERS Franky Jean Johan, wonend te 9090 Melle, Hovenierstraat 36 en in opvolging 
van de heer Wauters Franky : Mevrouw BARTKIEWICZ Nancy, wonend te 9940 Evergem,
Lochtingstraat 47 . 
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel thans is gevestigd te: 9090 Melle,
Hovenierstraat 36.
De besloten vennootschap "EXPERANZA", met maatschappelijke zetel te 9060 Zelzate, Oostkade 7,
BTW BE BE0684.962.530, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent BE0684.962.530,
vertegenwoordigd door haar bestuursorgaan of iedere andere door haar aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen (bij o.a. de
belastingadministraties,) met het oog op de aanpassingen bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen, het Ubo-register en eStox. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de
bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige
verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat
nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
Voor ontledend uittreksel
Maarten Duytschaever, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd :
-uitgifte van de akte statutenwijziging
-gecoördineerde statuten