Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Algemene Antwerpse Renovatie
(verkort) : AAR
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Potvlietlaan 10 bus 17
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Yves De Vil, notaris te Antwerpen (Borgerhout), op 4
december 2024, blijkt dat : 
De heer BRZOZOWSKI Jacek, ongehuwd, wonend te 2600 Antwerpen (Berchem), Potvlietlaan 10
17.  
1. Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd
“ Algemene Antwerpse Renovatie ”, AFGEKORT: “AAR”, gevestigd te 2600 Antwerpen (Berchem),
Potvlietlaan 10 17, met een aanvangsvermogen van duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
2. De comparant, die samen ten minste één derde van de aandelen bezitten, verklaart alleen de
hoedanigheid van oprichter op zich te nemen in overeenstemming met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
3. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft comparant, in hun hoedanigheid
van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, waarin het
bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord,
opgemaakt op 25 september 2024 en ondertekend op 4 december 2024 waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparant verklaart dat op de duizend vijfhonderd (1.500) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van een euro (€ 1,00) euro per stuk, als volgt:
• de heer Jacek BRZOZOWSKI, voornoemd: duizend vijfhonderd (1.500) aandelen, hetzij voor
duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
Hetzij in totaal: duizend vijfhonderd (1.500) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE 64 0689 5387 1452, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij Belfius Bank NV op 15 november 2024.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van duizend vijfhonderd
euro (€ 1.500,00).
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen;
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen 
Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen 
Loodgieterswerk 
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie 
Stukadoorswerk 
Plaatsen van vloer- en wandtegels 
1017026885
Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen 
Schilderen van gebouwen 
Schilderen van civieltechnische werken 
Glaszetten 
Gevelreiniging 
Restaureren van bouwwerken 
Chapewerken
Bouwrijp maken van terreinen
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
Overige bouwinstallatie
Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
Algemene bouwwerken/bouwinstallatie
Algemene renovatiewerken/overige installatie
Gevelwerken
Reinigen van gebouwen
Industriële reiniging
Dakwerkzaamheden
Plaatsen van dakbedekking, dakgoten en regenafvoerbuizen
Algemene schilderwerken, zowel binnen als buiten
Isolatiewerkzaamheden
Schilderen van gebouwen
Schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen,
Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof, deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, enz…
De montage van buiten -en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen enz. 
Metaalschrijnwerk 
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz… in
hout, kunststof of metaal
Stukadoorswerk 
Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van hechtgrond) aan de
binnen -of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken 
Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
Plaatsen van vloer -en wandtegels
Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout en van andere diverse materialen
Plaatsen van behang
Onderneming voor het uitvoeren van metsel- en voegwerken
Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, bedrading voor
telefooninstallaties en computersystemen, installatiebewakingssystemen en alarminstallaties tegen
diefstal
Plaatsen en monteren van elektrische installaties
Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties,
Installatie van stores en zonneschermen
Installatie van overige elektrische installaties
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enz., in metaal,
schrijnwerk van hout of van kunststof 
Plaatsing van keukens met aansluiting van sanitaire apparaten of met aansluiting van
elektrotechnische aansluitingen
Sanitaire werken
Loodgieterswerk
Overige loodgieterswerk
Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.       
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars. 
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder in andere vennootschappen waarnemen, mits
naleving van artikel 2:55 WVV.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tiende van maand juni om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tiende van de maand juni om 10 uur van het jaar
2026.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 
2600 Antwerpen (Berchem), Potvlietlaan 10 17.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1)
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: 
De heer Jacek BRZOZOWSKI voornoemd,
hier aanwezig en die aanvaardt
Zijn mandaat is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
4. Website en e-mail adres
De algemene vergadering verklaart dat de website van de vennootschap is: n.v.t.
De algemene vergadering verklaart dat het e-mailadres van de vennootschap is: n.v.t. 
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd. 
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
twee jaar door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
7. Volmachten
Fact-is BV te 2170 Antwerpen (Merksem), Victor Govaerslaan 5-7, 
of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
8. Kosten en verklaringen van de partijen
…
9. UBO-REGISTER
De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot
doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke
begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen
opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig
uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De comparant verklaart op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de enige bestuurder
van de vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder zijn
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
Voor verdere praktische informatie wordt comparant door de instrumenterende notaris verwezen
naar de relevante website https://financien.belgium.be/nl/E-services/ubo-register beheerd door het
ministerie van financiën.
10. Verklaring overeenkomstig artikel 2:8 § 4 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
De comparant verklaart dat hij de enige aandeelhouder is in het bezit van alle aandelen van de
vennootschap en verzoekt ondergetekende notaris om deze verklaring op te nemen in de akte met
het oog op de neerlegging ervan in het vennootschaps-dossier overeenkomstig artikel 2:8 § 4 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. 
Notaris Yves De Vil