N° d'entreprise : 0742691485
Nom
(en entier) : TOP DEVELOPMENT
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue de la Nivéole 23
 : 1020 Bruxelles
Objet de l'acte :
OBJET, ANNEE COMPTABLE, DIVERS, STATUTS (TRADUCTION,
COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS)
Du procès-verbal de l'assemblée générale extraordi-naire des associés de la Société à
responsabilité limitée dénommée «TOP DEVELOPMENT», ayant son siège à 1020 Bruxelles,
avenue de la Nivéole, numéro 23 et pour numéro d'entreprise 0742691485
procès-verbal clôturé le 29 juin 2020 par devant la no-taire Danielle Duhen, à Berchem-Sainte-
Agathe, a comparu
Monsieur POPADIUC Liviu, né à Suceava (Roumanie), le sept octobre mil neuf cent quatre-vingt-
sept, de nationalité roumaine, époux de Madame POPADIUC Simona, domicilié à 1020 Bruxelles,
avenue de la Nivéole, numéro 23.
Marié avec Madame POPADIUC Simona, en Roumanie, le premier août deux mille huit sous le
régime légal roumain à défaut d’avoir fait précéder leur union de conventions matrimoniales, tel que
déclaré.
Détenteur de trois cent quatre-vingt (380) actions
Soit au total trois cent quatre-vingt (380) actions
 
Il ré-sulte par extrait que l'assem-blée, après délibéra-tion, a adopté, à l'una-nimité des voix, les
résolu-tions suivantes:
Première résolution
    •  Le Président dispense de donner lecture du rapport de
l'organe de gestion justifiant de l'intérêt que représente l’extension de l'objet social actuel.
Ledit rapport sera déposé en même temps qu'une expédition du présent acte au Greffe des sociétés
du Tribunal de l’Entreprise.
 
* L’assemblée décide d’étendre l’objet social aux activités suivantes :
« - Activités des marchands de biens immobiliers
-Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
-Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains »
 
La Notaire attire spécialement l’attention des parties sur le fait que la société, dans l’exercice de son
nouvel objet, pourrait devoir obtenir des autorisations ou licences préalables ou remplir certaines
conditions, en raison des règlements en vigueur en matière d’accès à la profession.
 
 
c/ Elle décide d’adapter l’article 3 statuts en conséquence de sorte que désormais celui-ci sera
rédigé comme suit :
 
« La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci :
Volet B
-entreprise générale du bâtiment, peinture, maçonnerie, électricité, toiture, en ce compris toutes
transformations, rénovations, améliorations et entretiens d’immeubles au sens le plus large
-Gros œuvre
-Plafonnage, cimentage, chape
-Carrelage, marbre, pierre naturelle
-Toiture, étanchéité
-Menuiserie (placement/réparation) et vitrerie
-Menuiserie générale
-Autres activités de construction spécialisées
-Nettoyage courant des bâtiments
-Travaux de plomberie
-Autres travaux de finition
-Pose de chapes
- Finition (peintures et tapisseries)
-Installation (chauffage, climatisation, sanitaire,gaz)
-Travaux de préparation des sites
-Travaux de plâtrerie
-Travaux de démolition
-Pose de papiers peints et de revêtements de murs et de sols en d'autres matériaux
-Pose de revêtements en bois de sols et de murs
-Travaux de couverture
-Travaux d'étanchéification des murs
-Construction de cheminées décoratives et de feux ouverts
- Montage et démontage d'échafaudages et de plates-formes de travail
 
- la vente en gros et en détail de :
- matériaux de construction, matériel électrique et électronique, sanitaire et plomberie;
- tous produits alimentaires tels que fruits, légumes, conserves, produits laitiers, produits de la mer,
poissons, boucherie, articles de ménage et article cadeaux;
- de vidéothèques, location de produits de divertissements, films et tous autres produits assimilés;
- tous textiles en général, vêtements divers, chaussures, cordonnerie, serrurerie, maroquinerie dans
le sens le plus large;
- tous produits de l’artisanat en général, tapisseries, y compris les articles du tiers-monde;
- tous les articles de parfumerie, de toilette, cosmétiques, produits de beauté, maquillage, ainsi que
savons et détergents;
- tous les articles d’horticulture tels que fleurs, plantes, articles de jardinage, aménagement et
entretien de jardins et de pépinières;
- tous livres, antiquités, brocantes, objets de décoration, machines industrielles;
- tous appareils électroménagers, tous films de bandes magnétiques, cassettes, tous articles
imprimés ou enregistrés permettant leur lecture, vision ou audition;
- tous matériels de bureau et d’informatique;
- Toutes les activités dans le cadre des titres-services peuvent être exercées, notamment : nettoyage
du domicile y compris les fenêtres, lessive et repassage, petits travaux de couture occasionnels,
préparation de repas, services de courses ménagères, centrale pour personnes moins mobiles ou
âgées et repassage hors du domicile de l’utilisateur …(pas limitatif) » .
- Tous travaux d’entreprise générale en hauteur, avec cordes et/ou échafaudages et nacelles
-Autres activités de soutien aux entreprises n.c.a.
-Autres activités récréatives et de loisirs n.c.a.
-Photocopie, préparation de documents et autres activités spécialisées de soutien de bureau
-Services administratifs combinés de bureau
-Services d'aménagement paysager
 
- Activités des marchands de biens immobiliers
-Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
-Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
 
La société peut en outre faire, en recourant selon le cas, à l’association, au partenariat ou à la sous-
traitance de toutes entreprises titulaires des accès à la profession, agréations ou enregistrements
requis, toutes opérations mobilières, immobilières, commerciales, industrielles, financières et autres
se rapportant directement ou indirectement à son objet social, ou susceptibles de contribuer à son
développement.
De manière générale, la société peut, sans que cette énumération soit limitative, acquérir, aliéner,
prendre ou donner en location tous immeubles ou fonds de commerce, acquérir, créer, céder tous
Volet B
brevets, licences, marques de fabrique ou de commerce, s’intéresser de toutes les manières, sous
toutes les formes et en tous lieux, a toutes sociétés ou entreprises, affaires, associations et
institutions dont l’objet social serait similaire, analogue ou connexe au sein, ou simplement utile à l’
extension de ses opérations ou à la réalisation de tout ou partie de son objet social.
Elle peut effectuer tous placements en valeurs mobilières, s’intéresser par voie d’association, d’
apport ou de fusion, de souscription, de participation, d’intervention financière ou autrement, à ou
dans toutes sociétés ou entreprises, existantes ou à créer, et conférer toutes sûretés pour compte
tiers.
 
La société peut également exercer les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres
sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions. »
 
 
Deuxième résolution
L’assemblée décide de modifier certaines modalités telles que prévues dans les dispositions
transitoires de l’acte de constitution susmentionné, savoir :
    •  fin du premier exercice social : le 31 août 2020 et non plus le 31 août 2021
    •  première assemblée générale à tenir en conséquence de ce qui précède le premier mercredi du
mois de février 2021 à 18h et non plus en 2022.
 
Troisième résolution
Pour autant que de besoin, lassemblée confirme le maintien des articles 15 et 20 des statuts tels qu’
initialement adopté savoir :
 
Article 15. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier mercredi du mois
de février à dix-huit heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
 
Article 20. Exercice social
L'exercice social commence le premier septembre et finit le trente et un août de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
 
Quatrième résolution
L’assemblée décide à l'unanimité de confier :
*l’exécution des résolutions qui précèdent à son organe de gestion
*la coordination des statuts à la Notaire Danielle Duhen.
 
Pour extrait analyti-que conforme.
Annexes: expédition de l'acte –rapport du gérant- statuts coordonnés
Volet B