Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) :
Delta Project Development
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8791 Waregem Courtensstraat 34
Onderwerp akte :
Oprichting
"Delta Project Development"
BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID
Courtensstraat 34
8791 Beveren-Leie (Waregem)
 
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Wim TAELMAN, Geassocieerd Notaris te 
Deerlijk, op achtentwintig oktober tweeduizend en elf, dat een besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door :
De heer DEMAREZ, Steven Germain Noël, geboren te Kortrijk op 3 mei 1980, met nationaal 
nummer : 80.05.03-065.08, wonende te 8791 Waregem (Beveren-Leie), Courtensstraat 34.
Onder de naam “Delta Project Development”, waarvan het maatschappelijk kapitaal 
vastgesteld wordt op twintig-duizend euro (€ 20.000,00), vertegenwoordigd door honderd (100) 
aandelen zonder nominale waarde.
Het kapitaal wordt volledig door de comparant in geld onderschreven. De heer Steven 
Demarez, voornoemd, schrijft bijgevolg in op de honderd (100) aandelen, hetzij voor 
twintigduizend euro (€ 20.000,00), die hij volstort in speciën ten bedrage van vijftienduizend 
euro (€ 15.000,00). Het bedrag van de door hem nog niet volgestorte inbrengen bedraagt 
vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van vijftienduizend euro (€ 15.000,00) 
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 W.Venn., gedeponeerd werd op 
een bijzon¬dere rekening nummer BE03 0016 5498 3684 bij de BNP PARIBAS FORTIS bank 
te Desselgem zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 19 oktober 2011 
afgeleverd attest.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN.
Artikel één : naam.
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE 
AANSPRAKELIJKHEID. 
Haar naam luidt : “Delta Project Development”.
Artikel twee : zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8791 Beveren-Leie (Waregem), Courtensstraat 
34.
Hij mag naar elke andere plaats in het Nederlandstalig gebied van België en in het tweetalig 
gebied Brussel Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de 
zaakvoerder.
Artikel drie : doel
De vennootschap heeft tot doel :
0840798077
1.
De realisatie van projecten in de bouwwereld. De vennootschap zal hierbij enerzijds 
kunnen optreden als coördinator en veiligheidscoördinator.
Dit impliceert onder andere het bestuderen van de dossiers en plans, het opstellen van offertes 
door contactname met onderaannemers, het onderhandelen met architecten en klanten om tot 
een contract te komen, de werfplanning opzetten, de volledige coördinatie van de werken, de 
voorlopige en definitieve oplevering van de werken, de financiële en administratieve opvolging 
van het dossier en al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap zal anderzijds kunnen optreden als hoofdaannemer om volleidge projecten te 
realiseren hetzij via onderaanneming ofwel via eigen personeel en middelen.
Het is dus niet uitgesloten dat de vennootschap personeel van verschillende disciplines in dienst 
zal nemen ten einde de realisatie te vereenvoudigen.
Beschrijvende staten opstellen zou ook door de vennootschap gebeuren.
2.
Het aannemen, doen aannemen of onderaannemen van bouwprojecten in het algemeen.
3.
Alle roerende en onroerende verhandelingen, omvattende aankoop, verkoop, promotie, 
beheer, ruilling, het laten bouwen of het bouwen zowel met traditionele bouwmaterialen als
met geprefabriceerde bouwelementen, het fabriceren, verhuren onder al haar vormen, 
onderverhuring, huren, het in waarde stellen en verkavelen, het uitbaten en beheren van alle 
onroerende goederen en meer in het bijzonder :
-
Stabiliteitsstudies van alle onroerende goederen en alle materialen, alsmede het 
opmaken van wapeningsplannen;
-
Slopingswerken en recyclage van gebouwen en algemene grondwerken zoals boringen, 
peilingen, uitdiepingen, funderingswerken, enz.;
-
Het effenen, wegruimen en bouwrijp maken van percelen en slopingswerken in de 
ruimste zin van het woord;
-
Het uitvoeren van grond- en riolerings- en wegeniswerken en draineringswerken;
-
Het aanleggen en onderhouden van diverse terreinen, speelterreinen en sportvelden;
-
Het optrekken van gebouwen; ruwbouwwerken in de ruimste zin van het woord;
-
Het uitvoeren van metsel- en betonwerken;
-
Alle dakwerken;
-
De gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze 
laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd;
-
Het plaatsen van afsluitingen en het uitvoeren van diverse land- en tuinbouwwerken;
-
Het droogmaken van gebouwen, bouwen van stellingen en reinigen van gevels;
-
Het aanleggen van kabels, water, gas- en elektrici-teitsvoorzieningen en diverse 
leidingen;
-
Het plaatsen van chappes, warmte- en geluidsisolering en thermische isoleringen;
-
Het plaatsen van ventilatie, verlichting, verwarming met warme lucht, luchtregeling en 
pijpleidingen;
-
Alle schrijnwerk en meubelwerk zowel in hout, PVC, aluminium en alle andere 
materialen;
-
Het waterdicht maken van gebouwen en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
-
Het droogmaken van gebouwen anders dan met asfalt en teer;
-
De voeg-, cementeer-, plafonneer- en stukadoorswerken;
-
Het ontmossen van daken;
-
Het uitvoeren van elektriciteitswerken en plaatsen van elektronische installaties en 
airco-installaties;
-
Het uitvoeren van sanitair en chauffagewerken, lood en zinkwerken;
-
Alle bevloeringswerken: het leggen van tegelvloeren en mozaïek, het plaatsen van 
wand- en vloerbekleding, het leggen van parketvloeren;
-
Het plaatsen van glas- en spiegelwerken;
-
Het plaatsen van metaalconstructies, ijzelwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk;
-
Het laten aanleggen van en installeren van tuinen;
-
De arduin- en marmerwerken en restauratiewerken.
4.
De handel in al zijn vormen (groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, en of 
tussenhandel, import, export) in bouwmaterialen en –elementen en toebehoren.
5.
In het algemeen de aankoop, verkoop, ruiling, verwezenlijking, waardegeving, creatie, 
studie, algemene bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers, verandering, 
versiering, inrichting, uitbating, verhuring, beheer, zaakvoering en de verkaveling van alle 
onroerende goederen alsook de promotie onder welke vorm ook op onroerend vlak.
6.
De verhuring van alle bouwplaats- en werfmaterieel en materieel voor bijzondere 
technieken.
7.
Het ophalen van vuilnis in afvalcontainers op openbare plaatsen, verzamelen, storten en 
verwerken van afval afkomstig van de landbouw, van industrieel afval en van bouwpuin, het 
plaatsen en afhalen van containers.
8.
Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in 
deelname met derden; daartoe behoren techno-consult, assitentie op gebied van management, 
engineering, consulting en franchising, technisch, commercieel, administratief en financieel 
beheer en advies, alsook het ter beschikking stellen en huren en verhuren van personeel.
9.
Het beheer van een eigen onroerend of eigen roerend vermogen en de huurfinanciering 
van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, 
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, 
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die 
van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap kan haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, voor 
eigen rekening, als voor rekening van derden.
De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke 
andere wijze, in vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of 
op te richten, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij best 
geschikt zal achten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en 
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel, die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te 
breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies van 
vereffenaar in vennootschappen. Deze opdrachten kunnen worden geleverd krachtens een 
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan 
van de cliënt.
De vennootschap kan leningen of kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren 
toestaan, onder om het even welke vorm; in de mate toegelaten door de wet. Het optreden van 
middelenvennootschap die roerende activa aan derden kan verhuren.
De vennootschap kan tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand 
te geven, inclusief de handelszaak.
De vennootschap kan zich borg stellen in het voordeel van derden, bestuurders en 
aandeelhouders.
De vennootschap kan zich borg stellen in het voordeel van derden, bestuurders en 
aandeelhouders.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in 
de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over 
het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op gelijk welke wijze en volgens de 
modaliteiten die haar het best gepast lijken.
Artikel vier : duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbeperkte duur.
Artikel vijf : kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op twintigduizend euro (€ 20.000,00) 
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met 
een fractiewaarde van één/honderdste van het kapitaal.
Artikel tien : bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer natuur-lijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten. Aan deze personen alleen wordt de leiding van de zaken van de vennootschap 
toevertrouwd.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen zaakvoerder benoemd is, heeft de 
enige vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaak-voerder, benoemt deze onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast 
wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel elf : bevoegdheden bestuur
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan 
hem toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens 
inrichting door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere 
zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan 
de algemene vergadering voorbehouden. Ten aanzien van de handelingen buiten de perken van 
het statutair doel kan de vennootschap de onbevoegdheid van haar organen slechts inroepen 
tegen derden te kwader trouw, die op het tijdstip waarop gehandeld is, wisten of behoorden te 
weten, dat het doel overschreden is. Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe echter geen 
voldoende bewijs.
Externe bestuursbevoegdheid
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap je-gens derden en in rechte als eiser of 
als verweerder.
Artikel twaalf : bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en 
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. 
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende 
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven 
volmacht.
Artikel veertien : algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt ieder jaar gehouden op de laatste 
vrijdag van de maand september om 19 uur in de gemeente van de zetel van de vennootschap, 
behoudens andersluidende bijeenroeping. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende 
werkdag op hetzelfde uur.
Artikel vijftien : verloop algemene vergadering
Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk uitbrengen. Hij mag zich ook 
door een andere persoon, al dan niet vennoot, laten vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel zestien : boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt ieder jaar van één april tot en met eenendertig maart 
daarop.
Artikel zeventien : winstverdeling
Het overschot op de balans, na aftrek van de lasten, algemene onkosten en de noodzakelijke 
afschrijvingen is de netto winst van de vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks tenminste vijf procent verplichtend voorafgenomen voor de 
vorming van het wettelijk reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra de 
wettelijke reserve tien procent van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overige staat ter beschikking van de algemene vergadering die een dividend kan uitkeren, 
bijkomende vergoedingen voor de zaakvoerders kan toekennen, of die ook de winst kan 
overdragen naar een volgend boekjaar of aanwenden tot het spijzen van reservefondsen van 
algemene of bijzondere aard.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar 
het netto-actief, zoals het blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering 
zou dalen beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde 
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden 
uitgekeerd.
Artikel achttien : ontbinding – vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening vervolgd door de alsdan in functie 
zijnde zaakvoerders die de bevoegdheid van vereffenaars zullen hebben, tenzij de algemene 
vergadering bij drie/vierden van de stemmen beslist andere vereffenaars aan te stellen.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot bevestiging of 
homologatie van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te 
gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, eventueel op 
voorstel van de algemene vergadering.
Het batig saldo van de vereffening wordt, na betaling van de schulden en lasten, verdeeld 
tussen de vennoten a rato van het aantal van hun aandelen, gebeurlijk na voorafgaande 
gelijkmaking van de aandelen, wat betreft hun afbetaling. De verdeling van de activa onder de 
diverse schuldeisers moet steeds voorafgaandelijk goedgekeurd worden door de rechtbank van 
koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting heeft de oprichter vol-gende besluiten genomen, die slechts 
uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in 
overeenstemming met de wet:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot en met eenendertig maart tweeduizend en 
dertien.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in tweeduizend en dertien.
3.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
De oprichter beslist het aantal niet-statutaire zaakvoerders te bepalen op één en benoemt tot 
zaakvoerder: de heer Steven Demarez, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt, onder de 
bevestiging niet te zijn getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
De zaakvoerder kan alleen optredend de vennootschap vertegenwoordigen in handelingen en in 
rechte.
Behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering is het mandaat van de 
zaakvoerder onbezoldigd.
4.
Niet benoeming commissaris
De oprichters beslissen geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe 
verplicht is.
5.
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de 
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting 
zijn aangegaan te rekenen vanaf 15 oktober 2011. Deze overneming zal maar effect sorteren 
van zodra de vennootschap rechtspersoonlijk¬heid heeft verkregen. De verbintenissen, 
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 W.Venn., en dienen, 
eens de vennootschap rechtspersoon-lijk¬heid heeft, te worden bekrachtigd.
6. 
Volmacht formaliteiten
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm 
van een CVBA, SBB Accountants & Belastingconsulenten, met maatschappelijke zetel te 3000 
Leuven, Vuurkruisenlaan 2, vertegenwoordigd door haar bestuurders, evenals aan haar 
bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de 
vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale, 
administratieve en sociaalrechtelijke formalitei¬ten te verzekeren.
RECHTSPERSOONLIJKHEID
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een 
uittreksel van de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Voor ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Stéphane SAEY
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte.
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het 
Wetboek der Registratierechten.