Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Quares Residential Investment
(verkort) : QRI
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Museumstraat 50
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Anton Van Bael, geassocieerd notaris te Antwerpen-Berchem op
drieëntwintig februari tweeduizend tweeëntwintig, neergelegd ter registratie op het Kantoor
Rechtszekerheid Antwerpen 3;
BLIJKT dat
1. de sub 4. nagemelde persoon een besloten vennootschap heeft opgericht met de naam: “Quares
Residential Investment”, afgekort “QRI”.
2. de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel van de vennootschap is gevestigd
te 2000 Antwerpen, Museumstraat 50.
3. zij is opgericht voor onbepaalde duur.
4. de oprichter is: de naamloze vennootschap QUARES REAL ESTATE INVESTMENT
MANAGEMENT RESIDENTIAL INVESTMENT, afgekort Quares REIM RI, met zetel te
Museumstraat 50, 2000 Antwerpen, ondernemingsnummer (rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen) 0782.322.024.
5.de statuten van de vennootschap voorzien in twee soorten van aandelen, met name A-aandelen en
B-aandelen, waaraan de onderscheiden rechten zijn verbonden zoals bepaald in de statuten van de
vennootschap.
De oprichter heeft een inbreng in geld gedaan van tweehonderd vijftigduizend euro die voor honderd
procent volstort werd en waarvoor zij vijfentwintig A-aandelen heeft ontvangen.
Dit bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de vennootschap in
oprichting geopend bij Belfius Bank NV.
Het bewijs van deponering, in de vorm van een attest afgeleverd op achttien februari tweeduizend
tweeëntwintig door genoemde financiële instelling, werd aan geassocieerd notaris Anton Van Bael te
Antwerpen-Berchem overhandigd.
De voormelde inbreng vormt voor het volledige bedrag van tweehonderd vijftigduizend euro (€
250.000,00) het beschikbaar eigen vermogen van de vennootschap en werd aldus geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
6. het boekjaar begint op één januari en eindigt op één en dertig december van elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt uitzonderlijk van de dag dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
verwerft tot 31 december 2023.
7. omtrent het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en van het saldo na vereffening,
de statuten volgende bepalingen bevatten:
“Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de winst van de vennootschap uit.
Het saldo staat ter beschikking van de algemene vergadering die er een bestemming zal aan geven
op voorstel van het bestuursorgaan en met instemming van de houders van de meerderheid van de
A-aandelen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift van de artikelen
5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om – binnen de perken van het Wetboek van
0782569670
Luik B
vennootschappen en vereniging – uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar een interimdividend uit te keren.
De uitbetaling van de dividenden gebeurt op het tijdstip en op de plaats door het bestuursorgaan
vastgesteld.
Na betaling van de schulden, lasten en kosten van de vereffening zal het actief als volgt worden
uitgekeerd:
    1.  eerst wordt aan elke aandeelhouder het bedrag terugbetaald van de voor zijn respectievelijke
aandelen werkelijk gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng;
    2.  vervolgens wordt aan de houders van de A-aandelen hun overeenkomstig artikel 30 berekende
preferente uitkering uitbetaald, indien verschuldigd;
ten slotte, wordt het overblijvende saldo uitgekeerd aan alle aandeelhouders, in verhouding tot het
aantal aandelen dat ieder van hen bezit.”
8. omtrent de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze
waarop zij die uitoefenen, de statuten volgende bepalingen bevatten:
“HOOFDSTUK III - BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel 11. BENOEMING - ONTSLAG - VACATURE
    1.  De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
Tot enige bestuurder werd aangesteld, de naamloze vennootschap QUARES REAL ESTATE
INVESTMENT MANAGEMENT RESIDENTIAL INVESTMENT, afgekort Quares REIM RI, met zetel
te Museumstraat 50, 2000 Antwerpen, met ondernemingsnummer 0782.322.024, die verklaart heeft
dit mandaat te aanvaarden en meegedeeld heeft dat niets zich hiertegen verzet.
    1.  De enige bestuurder wordt benoemd door een buitengewone algemene vergadering, ten
overstaan van een notaris en met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
    2.  Wanneer een rechtspersoon tot enige bestuurder wordt benoemd, dan is deze verplicht een
vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
    3.  De enige bestuurder kan te allen tijde zelf ontslag nemen. De algemene vergadering mag, met
naleving van de aanwezigheids- en meerderheidsvereisten voor een statutenwijziging, en uitsluitend
mits instemming van de houders van de meerderheid van de A-aandelen, de enige bestuurder
ontslaan, onverminderd de mogelijkheid tot ontslag wegens wettige redenen. De enige bestuurder
zal van rechtswege worden ontslaan ingeval van faillissement of vereffening van de enige
bestuurder.
    4.  De enige bestuurder is verplicht na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat
redelijkerwijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
    5.  In dat geval zal de algemene vergadering in haar eerstvolgende bijeenkomst de vaste
benoeming doen van een nieuw enige bestuurder.
    6.  Indien de enige bestuurder een rechtspersoon is, leidt de fusie, de omzetting van rechtsvorm of
elke andere vorm van vennootschapsrechtelijke reorganisatie waarbij de rechtspersoonlijkheid van
de enige bestuurder krachtens het toepasselijk recht voortgezet wordt, niet tot het ontslag of de
vervanging van de enige bestuurder.
Artikel 12. BEZOLDIGING
(…)
Artikel 13. TEGENSTRIJDIG BELANG
Indien het bestuursorgaan, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van vermogensrechtelijke
aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een verrichting die behoort tot de bevoegdheid van het
bestuursorgaan, dan handelt het bestuursorgaan volgens de toepasselijke wettelijke bepalingen.
Ingeval de algemene vergadering de beslissing of verrichting goedkeurt, kan het bestuursorgaan ze
uitvoeren.
Artikel 14. BESTUUR
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 15. DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
personen die de titel van directeur(s) zullen voeren, die geen aandeelhouder moeten zijn.
In geval van delegatie van het dagelijks bestuur bepaalt het bestuursorgaan de vergoeding die aan
deze opdracht is verbonden.
Elke persoon belast met het dagelijks bestuur kan aan een lasthebber, zelfs indien deze geen
aandeelhouder of bestuurder is, een deel van zijn bevoegdheden voor bijzondere en bepaalde
Luik B
aangelegenheden overdragen.
Artikel 16. EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT – HANDTEKENINGSBEVOEGDHEID
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
Wanneer één persoon belast is met het dagelijks bestuur, wordt de vennootschap in al haar
handelingen van het dagelijks bestuur rechtsgeldig vertegenwoordigd door deze persoon belast met
het dagelijks bestuur, die ten aanzien van derden geen bewijs van een voorafgaand besluit van welk
orgaan van de vennootschap ook moeten leveren.
Wanneer meer personen zijn belast met het dagelijks bestuur, wordt de vennootschap in al haar
handelingen van het dagelijks bestuur rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee gezamenlijk
optredende personen belast met het dagelijks bestuur, die ten aanzien van derden geen bewijs van
een voorafgaand besluit van welk orgaan van de vennootschap ook moeten leveren.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door bijzondere lasthebbers
handelend binnen de grenzen van hun opdracht.”
9. -voor de eerste maal één bestuurder aangesteld werd, met name: de naamloze vennootschap
QUARES REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT RESIDENTIAL INVESTMENT, afgekort
Quares REIM RI, met zetel te Museumstraat 50, 2000 Antwerpen, ondernemingsnummer
(rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen) 0782.322.024, voor wie zal optreden als
vaste vertegenwoordiger, mevrouw Seham Rahmuni, wonende te 2811 Mechelen-Hombeek,
Juniorslaan 39.
Het mandaat gaat in op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft en geldt
voor onbepaalde duur.
De benoeming betreft een statutair mandaat.
Overeenkomstig artikel 16 van de statuten wordt de vennootschap in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de enige bestuurder alleen handelend.
- als bijzondere mandatarissen, met recht van substitutie, en elk met macht afzonderlijk te handelen
aangesteld werden: mevrouw Isabelle Blomme, de heer Gert Cauwenbergh, mevrouw Charlotte
Reabel, mevrouw Valerie Van Grieken, mevrouw Guusje Huijbregts, mevrouw Chloë Everaert en
mevrouw Annick Garcet van KPMG Law BV, met zetel te 1930 Zaventem, Luchthaven Brussel
Nationaal 1 K, aan wie de macht verleend werd, met recht van substitutie, om het nodige te doen
voor de inschrijving met inbegrip van eventuele verbetering, wijziging en/of schrapping van de
inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en voor haar registratie
als BTWbelastingplichtige.
10. de vergadering besloten heeft geen commissaris te benoemen.
11. het voorwerp van de vennootschap als volgt in de oprichtingsakte nauwkeurig is omschreven :
“De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening
en in eigen naam, met betrekking tot vastgoed met een hoofdzakelijk residentiële bestemming:
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
    3.  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op
te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van vijfentwintig oktober tweeduizendzestien
inzake het statuut van en het toezicht op de vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
Luik B
De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zekerheden verlenen, onder meer door borgstelling of door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële (inclusief het aangaan
of verstrekken van kredieten en andere vormen van financieringen), roerende en/of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.”
12. de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, ieder jaar
bijeengeroepen moet worden op de laatste donderdag van de maand april om zestien uur; indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
Omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht de statuten volgende bepalingen bevatten:
“a)Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moet elke eigenaar van aandelen
ingeschreven zijn als aandeelhouder in het register van de aandelen op naam van de vennootschap.
Indien dit in de oproeping wordt vereist, moet elke eigenaar van aandelen minstens drie werkdagen
voor de datum die bepaald werd voor de bijeenkomst, zijn voornemen om aan de vergadering deel te
nemen schriftelijk ter kennis brengen aan het bestuursorgaan.
b)Aandeelhouders zonder stemrecht, converteerbare obligatiehouders, houders van
inschrijvingsrechten op naam en de houders van certificaten op naam die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven hebben het recht aan de algemene vergadering deel te nemen
doch enkel met raadgevende stem. In de gevallen bepaald bij het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen hebben de houders van aandelen zonder stemrecht echter een gewoon stemrecht.
c)Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan iedere aandeelhouder per brief, elektronische
post of op een andere schriftelijke wijze een volmacht geven om hem op de algemene vergadering te
vertegenwoordigen. De lasthebber moet geen aandeelhouder zijn. Een lasthebber mag meer dan
één aandeelhouder vertegenwoordigen. De volmachten worden neergelegd op het bureau van de
vergadering. Sterkmaking voor een afwezige aandeelhouder en handelen bij wijze van
zaakwaarneming of naamlening is verboden.
a)Elk aandeel heeft recht op één stem, onder voorbehoud van de gevallen voorzien door het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen waar het stemrecht geschorst is.
De stemmingen gebeuren door handopsteken of bij naamafroeping, tenzij de algemene vergadering
er met eenvoudige meerderheid van de uitgebrachte stemmen anders over besluit.
b)Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren in onverdeeldheid of aan
een rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kan de uitoefening van de
daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een
enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden. Zolang zodanige
aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten geschorst.
c)Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dat aandeel
verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
d)Iedere aandeelhouder kan eveneens per brief of langs elektronische weg stemmen door middel
van een formulier opgesteld door het bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen inhoudt: (i)
identificatie van de aandeelhouder, (ii) aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke
beslissing die overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de
melding “ja”, “neen” of “onthouding”. De aandeelhouder die per brief of langs elektronische weg stemt
is verplicht om desgevallend de formaliteiten om te worden toegelaten tot de algemene vergadering
overeenkomstig artikel 20 van onderhavige statuten, na te leven.”
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
ANTON VAN BAEL – GEASSOCIEERD NOTARIS
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD :
expeditie van de akte
-tekst van de statuten - neergelegd in de elektronische Databank van Statuten van de Federatie van
het Belgisch notariaat