Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
QAA REAL ESTATE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Burchtstraat 35
3700 Tongeren
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Xavier Voets te Bilzen op negentien maart tweeduizend achttien,
blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:
1. OPRICHTER:
De besloten vennootschap naar Nederlands recht "QAA BEHEER B.V.", met statutaire zetel te
Meerssens (Nederland) en vestigingsadres te 6231KJ Meerssen (Nederland), Synagogeplantsoen
28, ingeschreven  in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 70666229,
met Belgisch ondernemingsnummer (bis) 0688.808.876.
2. RECHTSVORM EN BENAMING : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder
de naam “QAA REAL ESTATE”.
3. ZETEL : 3700 Tongeren (Overrepen), Burchtstraat 35.
4. DOEL : De vennootschap heeft ten doel (in binnen- en buitenland), zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden: 
a. Het uitoefenen van holding, management en beheeractiviteiten alsmede projectontwikkeling. 
• Het interim- en projectmanagement. 
• Het verrichten van advieswerkzaamheden. 
• Het verlenen van professionele en praktische ondersteuning, onder andere op het gebied van
personeel, organisatie en marketing. 
• Het geven van begeleiding, voorlichting en adviezen en het bemiddelen in alle   daaruit
voortkomende activiteiten, zulks zowel aan ondernemers, particulieren,   overheden, instellingen als
aan andere instanties. 
• De verzorging van pensioenen en/of oudedagsvoorzieningen en/of   invaliditeitsvoorzieningen voor
haar (gewezen) directeuren, aandeelhouders,   eigen werknemers, werknemers van gelieerde
ondernemingen en   vennootschappen en hun weduwen/weduwnaars, en/of partners en
(pleeg)kinderen, een en ander krachtens een pensioenregeling in de zin van de   wettelijke
bepalingen betreffende de loonbelasting.  
• Het aangaan en afsluiten, administreren en uitvoeren van lijfrente- en   stamrechtovereenkomsten
(in de familiesfeer);  
b. Het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het samenwerken met, het voeren van de
directie over, alsmede het (doen) financieren van andere ondernemingen, in welke rechtsvorm ook.
• Het verkrijgen, beheren, houden, afstoten en vervreemden van aandelen, deelnemingen en andere
belangen in vennootschappen en rechtspersonen en het uitoefenen van alle aan die aandelen,
deelnemingen en belangen verbonden rechten.
• Het zich op enige wijze interesseren in, alsmede het (doen) financieren van andere ondernemingen,
in welke rechtsvorm ook en het deelnemen in of optreden als (commanditair of beherend) vennoot in
gezamenlijke   ondernemingen; 
c. Het verstrekken en aangaan van geldleningen.
• Het stellen van zekerheden, ook voor schulden van anderen. 
• Het zich sterk maken voor andere ondernemingen of derden, waaronder begrepen het zich als borg
of hoofdelijk (mede)schuldenaar verbinden.
• Het stellen van zakelijke en persoonlijke zekerheid voor dochtermaatschappijen en andere aan de
0692698576
Luik B
vennootschap gelieerde ondernemingen alsmede het stellen van zakelijke, persoonlijke en beperkte
zekerheidsrechten voor derden, met name die waarmee de vennootschap in een groep verbonden is
en al of niet een onderneming drijvende. Het aangaan van borgstellingen en
garantieovereenkomsten;  
d. Het verkrijgen, vervreemden en beheren van- alsmede het beschikken over   registergoederen. 
• Het exploiteren, administreren, verwerven en vervreemden, huren en verhuren,  kopen en verkopen
van goederen (zaken en vermogensrechten) - daaronder uitdrukkelijk begrepen octrooien, patenten,
licenties, know-how en merken - en  de export en import daarvan.  
• Het ontplooien van handelsactiviteiten in al deze goederen alsmede de ontwikkeling, de productie
en de distributie daarvan;  
e. Het beleggen van vermogen in lijfrenten, effecten, (register)goederen, hypothecaire
schuldvorderingen en andere vermogensbestanddelen;
f. Het verrichten van alle andere werkzaamheden op financieel, administratief, economisch,
commercieel en industrieel terrein alsmede het verrichten van alle  verdere handelingen, die met het
vorenstaande in de ruimste zin verband  houden of daartoe bevorderlijk kunnen zijn.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
5. DUUR : onbepaalde duur.
6. GEPLAATST KAPITAAL – GEDEELTELIJKE VOLSTORTING : ACHTTIENDUIZEND
VIJFHONDERD VIJFTIG EURO (€ 18.550,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen
zonder vermelding van nominale waarde. Het kapitaal is bij de oprichting volstort tot beloop van
twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00) door inbreng in geld, gedeponeerd op een bijzondere
rekening bij NV ING België.
7. BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING : één of meer zaakvoerders, natuurlijke of
rechtspersonen, door de vennoten benoemd en gekozen uit hun midden of daarbuiten.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel
van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd en geldig verbonden door een
zaakvoerder, die individueel optreedt. De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door
de bovengemelde bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
8. NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER:
Tot niet-statutaire zaakvoerder werd benoemd voor de duur van de vennootschap: de heer Maarten
Charles Christiaan LEXIS, geboren te Sittard (Nederland) op 14 januari 1976, wonende te 6231KJ
Meerssen (Nederland), Synagogeplantsoen 28, die zijn mandaat heeft aanvaard.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd.
9. JAARVERGADERING : jaarlijks op de derde vrijdag van de maand juni om veertien uur. Indien die
dag een wettelijke feestdag is wordt de jaarvergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming, dient de vennootschap het
rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, getekend en
goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het
houden van de jaarvergadering. De algemene vergaderingen zullen gehouden worden in de zetel
van de vennootschap of in een andere plaats, vermeld in de oproepingsberichten.
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen.  Zij worden vijftien dagen voor de vergadering meegedeeld aan de vennoten, de
houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de
obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerders. Deze oproeping geschiedt door middel
van een ter post aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk
hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. Elk aandeel
geeft recht op één stem.
Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, dan kan de uitoefening van
de daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door
één enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden. Zolang zodanige
aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten geschorst. Kan tussen de
Luik B
gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoegde rechter op verzoek van
de meest gerede partij een voorlopige bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te
oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden. Wanneer één of meer aandelen tot het
gemeenschappelijk vermogen van de echtgenoten behoren en tussen de echtgenoten geen
overeenstemming bereikt wordt, dan kan de vrederechter, overeenkomstig artikel 1421 van het
Burgerlijk Wetboek één der echtgenoten op diens verzoek machtigen om de bedoelde rechten alleen
uit te oefenen. Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel
verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de blote eigenaar.
In dit laatste geval kan de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig
bewindvoerder benoemen om de bedoelde rechten uit te oefenen in het gezamenlijk belang van
vruchtgebruiker en blote eigenaar.
10. BOEKJAAR : Het boekjaar begint op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar
11. RESERVES - VERDELING VAN DE WINST EN VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND
SALDO : het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke
lasten en de afschrijvingen, maakt de netto winst van de vennootschap uit; op deze netto winst wordt
vijf procent voorafgenomen ten bate van het wettelijke reservefonds. De overblijvende winst zal
verdeeld worden volgens de beslissingen van de algemene vergadering. Het batig saldo der
vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal aandelen dat zij
onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde recht geniet.
Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de vereffenaars, alvorens
tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze toestand moeten
rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid
te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in minder mate afbetaalde aandelen, hetzij
door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde aandelen.
12. OVERGANGSBEPALINGEN : Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie
van onderhavig uittreksel en wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend achttien, met
dien verstande dat elke verrichting vanaf 1 november 2017 geacht wordt voor rekening van de
vennootschap in oprichting te zijn gebeurd.
13. VOLMACHT :
De oprichter heeft volmacht verleend aan de B.V. o.v.v. NV Van Havermaet, met zetel te 3500
Hasselt, Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door mevrouw Marie-Jeanne Vrijsen, wonende te
3941 Hechtel-Eksel, Gerard Jehoelstraat 42 of mevrouw Stephanie Casado, wonende te 3665 As,
Zander Leënstraat 48, met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, om alle formaliteiten inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Rechtbank van Koophandel, en tevens alle
formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting
bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen,
eventueel met verzoek om vrijstelling.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL, afgeleverd vóór registratie met als enig doel te worden
neergelegd op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Tegelijk hiermede neergelegd : uitgifte van de akte van negentien maart tweeduizend achttien.
(get.) Notaris Xavier Voets te Bilzen.