Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LVM Tuinen
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9830
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Sint-Martens-Latem
Latemstraat 69
STATUTEN GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Onderwerp akte:
Oprichting
Heden, 25 augustus 2024
Zijn:
A - De partijen
1.
De Winter Dave, wonende te Latemstraat 69, 9830 Sint-Martens-Latem,
2. De stille vennoot
Overeengekomen
een vennootschap op te richten onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap onder de naam
“LVM Tuinen”, voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “Gewone Commanditaire Vennootschap” of de
afkorting “comm v”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de vennootschap is gevestigd
te Latemstraat 69, 9830 Sint-Martens-Latem.
De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 (duizend) euro.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur die ingaat op heden.
B – Toereikend aanvangsvermogen
Het toereikend aanvangsvermogen bedraagt 1.000,00 (duizend) euro.
1013242501
C – Inbreng
DE WINTER DAVE, partij sub 1 verklaart inbreng te doen van geld ten bedrage van 999,00
(negenhonderdnegenennegentig) euro waarvoor hij een participatie in het vermogen ontvangt in verhouding tot
zijn inbreng hetzij 999 (negenhonderdnegenennegentig) aandelen van 1,00 (één) euro.
STILLE VENNOOT, partij sub 2 verklaart inbreng te doen van geld ten bedrage van 1,00 (één) euro waarvoor
zij een participatie in het vermogen ontvangt in verhouding tot haar inbreng hetzij 1 (één) aandeel van 1,00
(één) euro.
Aldus is het totaal ingebrachte vermogen 1.000,00 (duizend) euro verdeeld over 1.000 (duizend) aandelen op
naam van 1,00 (één) euro.
STATUTEN
De partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
AFDELING I : NAAM – DUUR – ZETEL – VOORWERP
Artikel 1: Naam
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap onder de naam
“LVM Tuinen”.
Artikel 2: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Artikel 3: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de vennootschap is gevestigd
te Latemstraat 69, 9830 Sint-Martens-Latem.
De zetel van de vennootschap kan door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder naar elke plaats binnen
hetzelfde gewest worden overgebracht.
Artikel 4: Voorwerp
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren
die in enig rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit steeds in de meest ruime zin, voor eigen rekening als voor rekening
van derden, als commissionair of als tussenpersoon, zowel nationaal als internationaal, zowel privaat als
openbaar, zowel in aanneming, onderaanneming als in tijdelijke vereniging, in eigen beheer of via
onderaannemers:
-
Het ontwerp, aanleg, plaatsen, onderhouden, herstellen, groot- en kleinhandel van tuinen en parken waaronder
bomen, struiken, planten, heggen, parken, speelpleinen, bossen, sportvelden, (bedrijfs)terreinen,
bedrijvenparken en dergelijke.
-
Het ontwerp, aanleg, plaatsen, onderhouden, en herstellen monteren van afsluitingen waaronder poorten,
omheiningen, tuinhuizen, stallen, serres, veranda’s, pergola’s enzovoort in diverse materialen waaronder
metaal, hout, steen en kunststof.
-Het ontwerp, aanleg, plaatsen, onderhouden, herstellen, groot- en kleinhandel, monteren van tuinhuizen,
poolhouses, wegen, paden, opritten, riolering, (hemel)waterputten, terrassen, (zwem)vijvers, zwembaden en
alle toebehoren, parkings.
-Desinfecteren en bestrijden van ongedierte.
-Gevelreiniging al dan niet behulp van zandstralen & stoom.
-Uitvoeren van grondwerken en grondverzet waaronder graven, graven van sleuven en geulen, ophogen,
egaliseren, nivelleren en bouwrijp maken van terreinen.
-Alle drainagewerken en werken in functie van verlaging van het grondwaterpeil.
-Wegeniswerken, rioleringswerken, waterdistributiewerken, werken voor gas- en nutsvoorzieningen en van alles
wat er rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houdt.
-Algemene klinkerwerken en bestratingswerken.
-Het (onder)aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van algemene bouwwerken waaronder land- en
tuinbouwwerken, schrijn- en timmerwerken en laswerken.
-Het uitvoeren van loonwerken en diverse land- en tuinbouwwerken.
-Tuinbouw, bosontginning en bosexploitatie.
-Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, inclusief vereffenaar, in andere vennootschappen.
-De aankoop, de verkoop, het beheer, de verbouwing, de uitbating, het oordeelkundig uitbouwen, de oprichting,
de verhuring onder al haar vormen, de onderverhuring, het inrichten en uitrusten, verbeteren, renoveren en de
ruiling van alle onroerende goederen.
-Het uitvoeren, bekomen van en adviseren rond bouwvergunningen, projectontwikkeling, coördinatie, promotie
en begeleiden van bouwkundige projecten.
-Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer,
uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend of onroerend patrimonium.
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen.
-Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals erfpacht- en
opstalrecht, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, verkavelen,
ruilen, leasen, bouwen, verbouwen, onderhouden, prospecteren, uitbaten, verhuren en huren van onroerende
goederen.
-Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen. In dit verband mag de vennootschap
onroerende goederen in hypotheek geven, alsook zich borg stellen of haar goederen in hypotheek geven, voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van (een
gedeelte van) deze onroerende goederen.
-De activiteiten van een holding, zoals het verwerven, aanhouden en beheren van deelnemingen in
vennootschappen of andere rechtspersonen.
-Het verwerven, aanhouden en beheren van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en vennootschappen.
-Het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
-Het toestaan van leningen en kredietopeningen, borgstellingen en andere zekerheden zowel ten aanzien van
dochtervennootschappen als ten aanzien van derden in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
AFDELING II : VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 5: Vermogen
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro (duizend euro) dat geboekt zal worden op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 6: Overdracht van een participatie
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden,
dan met goedvinden van 90% van alle stemrechten. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de
participatie zelf te kopen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de
vennootschap.
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij
gebreke van overeenstemming tussen de partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door twee
deskundigen waarvan één door elk der partijen benoemd wordt.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen de twee aangestelde deskundigen wordt de waarde bepaald door een
derde deskundige die op verzoek of op verzoek van één der partijen door de Voorzitter van de Rechtbank van
Koophandel van de plaats waar de vennootschap gevestigd is zal worden aangesteld. Tegen deze beslissing
van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.
De afkoop van de aandelen zal in elk geval moeten gerealiseerd zijn en betaald binnen de zes maanden na de
dag waarop de waarde van de aandelen zal zijn vastgesteld.
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn. Bij overlijden
zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen indien alle andere vennoten
hiermee hun akkoord betuigen.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt
met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken,
noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Bij gebrek aan opvolgers zullen de aandelen van deze rechtsvoorganger evenredig verdeeld worden over de
resterende vennoten.
AFDELING III : BEHEER
Artikel 7: Beherende en stille vennoten
-
DE WINTER DAVE is hoofdelijk aansprakelijk en wordt beherende vennoot genoemd.
-De STILLE VENNOOT 
draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de vennoten dan tot het beloop van hetgeen zij beloofd
heeft in de vennootschap in te brengen.
De macht van de stille vennoten bestaat uitsluitend in deelname met stemrecht aan de (bijzondere) algemene
vergadering. De vergadering beslist over:
-
Controle van de vennootschap
-
Het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s)
-
De goedkeuring betreffende de vervreemding der financiële vaste activa
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht
op informatie zoals bepaald in van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, teneinde zich te
kunnen vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap. De vennoten kunnen zich op hun kosten
laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant.
Artikel 8: Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, welke of derden of beherende vennoten
kunnen zijn.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennootschap bevoegd is.
De Vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door de zaakvoerders.
Artikel 9: Benoeming – ontslag zaakvoerders
De benoeming / ontslag van zaakvoerders gebeurt conform de bepalingen vastgelegd in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (WVV).
Artikel 10: Salaris
Het mandaat van zaakvoerder gebeurt onbezoldigd tenzij de algemene vergadering hier uitdrukkelijk anders
over beslist.
AFDELING IV: VERGADERING VAN DE VENNOTEN
Artikel 11: Dag , uur en plaats van oproeping
De vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de twintigste
van de maand december om 20.00 uur ongeacht als dit een zon- of feestdag is.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten of over
andere punten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap. De oproeping met vermelding van de agenda geschiedt bij brief of enig ander elektronisch
middel, toegezonden aan de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.
De vergadering wordt voorgezeten door de vennoot met het grootste aantal aandelen indien elke vennoot een
gelijk aantal aandelen heeft, wordt de vergadering voorgezeten door de oudste vennoot.
Elke vennoot mag zich op een algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, al
dan niet vennoot.
Artikel 12: Besluitvorming – notulen
Elk aandeel heeft recht op één stem. Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
In de vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van de aanwezige vennoten, tenzij
anders vermeld werd in de statuten.
Een stemming gebeurt pas geheim indien een of meerdere vennoten hierom vragen. De voorzitter van de
vergadering voorzien de faciliteiten hierrond.
Een algemene vergadering kan slechts geldig beslissen wanneer minstens de helft van de stemrechten
aanwezig of vertegenwoordigd is.
Artikel 13: Boekjaar
Een normaal boekjaar loopt van één juli tot dertig juni.
Artikel 14: Inventaris – balans – winstverdeling
Op het einde van het bedrijfsjaar zullen de zaakvoerders een inventaris opmaken, alsook de jaarrekening,
waarbij de nodige afschrijvingen worden doorgevoerd.
Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van de algemene onkosten van alle aard, vormt de zuivere winst
van het bedrijfsjaar. De winst wordt verhoudingsgewijs uitgekeerd aan alle maatschappelijke deelbewijzen, de
algemene vergadering kan echter met unanimiteit van stemmen elke andere wijze van verdeling van de winst
aannemen.
AFDELING V : ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 15: Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om gelijk welke redenen en op gelijk welk ogenblik, zal deze
doorgevoerd worden door de zorgen der zaakvoerders, of de enige zaakvoerder op dat ogenblik, tenzij de
algemene vergadering één of meerdere vereffenaars zou benoemen, waarvan de bevoegdheden en de
vergadering zullen bepaald worden, evenals alle ander modaliteiten. Deze algemene vergadering beslist met
gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 16: Overlijden van de vennoot
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voortkomend geval met de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap zullen laten
vertegenwoordigen. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege de hoedanigheid van
stille vennoot hebben.
AFDELING VI : OVERGANGSBEPALINGEN – EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Teneinde de benoeming zaakvoerder, de eerste jaarvergadering, de datum van afsluiting van het eerste
boekjaar, het tijdstip van begin der vennootschap vast te stellen.
Met éénparig goedvinden beslist de vergadering:
1. Benoeming zaakvoerder:
Tot zaakvoerder-beherend vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd: DE WINTER DAVE.
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet wordt getroffen door enige maatregel
die zich hier tegen verzet.
2. Afsluiting van het eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar wordt geacht begonnen te zijn op datum oprichting en zal afgesloten worden op 30 juni
2025.
3. Eerste jaarvergadering.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de maand december van het jaar 2025.
4. Begin van de vennootschap.
De zaakvoerder begint te werken vanaf datum oprichting.
De oprichters bekrachtigen uitdrukkelijk, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid, alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, en
meer bepaald de verbintenissen die zijn aangegaan voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting sedert 01/08/2024. Alle inkomsten worden door de vennootschap in oprichting geïnd en alle uitgaven
worden door de vennootschap in oprichting gedragen en dit vanaf de hiervoor vermelde datum. De overneming
zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de periode tussen de oprichting en neerlegging op de Rechtbank van Koophandel, zijn eveneens
onderworpen aan artikel 2.2 van het WVV, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd binnen de twee maanden na het bekomen van de rechtspersoonlijkheid.
Aldus opgemaakt te Sint-Martens-Latem op 25 augustus 2024.
In twee exemplaren, waarvan elke partij erkent één ontvangen te hebben.
DE WINTER DAVE
Werkend vennoot                                                                               
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 Juni
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 30/06/2025
Maand van de algemene vergadering : December
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Dave De Winter
Latemstraat 69, 9830 Sint-Martens-Latem