Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MAREAU
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Dorpsweg 49
 : 8490 Varsenare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Annelien Vermeersch, Notaris met standplaats te Brugge
(derde kanton), die het ambt van notaris uitoefent in en handelt voor rekening van de  BV “Blontrock
& Vermeersch”, geassocieerde Notarissen, te 8000 Brugge, Sint-Pieterskaai, 72/0002,
ondernemingsnummer en BTW-nummer BE 0686.783.655 RPR Gent, afdeling Brugge, op 3 mei
2023, te registreren, dat er door de Heer ROTTY, Wim Oscar Maggie, en zijn echtgenote, Mevrouw
VANDEN BROUCKE, Lynn Karl Chantal, samenwonende te 8200 Brugge (Sint-Michiels) ,
Riethuisstraat 19, een besloten vennootschap werd opgericht.
NAAM: MAREAU.
ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de zetel is
gevestigd te 8490 Jabbeke (Varsenare), Oude Dorpsweg 49.
DUUR: De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp: 
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden: 
In België en in het buitenland, in het groot en in het klein, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen
rekening en voor rekening van derden en/of tussenpersonen, als zelfstandig vertegenwoordiger,
commissionair of tussenpersoon: 
- beheer van vermogens; 
- beheer, aan- en verkoop en oprichten van onroerende goederen; 
- management, consultant in management van vennootschappen; 
- timmer- en schrijnwerk voor gebouwen; 
- het ontwikkelen, het fabriceren (of laten fabriceren), het commercialiseren (of laten
commercialiseren), het verwerken (of laten verwerken) van deuren, buiten- of binnenschrijnwerk,
trappen, kasten, keukens, houten terrassen en toebehoren; 
- het plaatsen van buiten- of binnenschrijnwerk van hout, kunststof, of andere materialen zoals:
binnen- en buiten-deuren, geblindeerde deuren, brandwerende deuren, vensters, kozijnen, trappen
(met uitzondering van draaideuren en automatische deuren), houten terrassen enzomeer,
- het plaatsen van muurkasten, inbouwkeukens en winkelinrichtingen, uithangborden van hout,
kunststof, of andere materialen; het plaatsen van laboratoria- en modulaire meubelen van hout,
kunststof, of andere materialen; de binnenafwerking zoals de installatie van al dan niet verplaatsbare
tussenwanden; de bekleding van wanden, plafonds, enzomeer. 
- de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzomeer, van hout,
kunststof, of andere materialen;
- de montage van serres, veranda's, enzomeer, van hout, kunststof of andere materialen;
- het huren en verhuren van machines en gereedschap, dienstig voor timmer- en schrijnwerk voor
gebouwen, evenals het bijhorend rollend materieel;
- tussenpersoon in de handel; het uitvoeren van of het laten uitvoeren via aannemingsovereenkomst
van volgende activiteiten aan gebouwen, woningen en appartementen; renovatiewerken aan
woningen, appartementen en niet-residentiële gebouwen; optrekken van de ruwbouw van
residentiële en niet-residentiële gebouwen; projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele
woningen en appartementsgebouwen; slopen van gebouwen en bouwrijp maken van terreinen;
0801400241
algemene aannemingswerken; elektrotechnische installatie- en herstellingswerken aan gebouwen;
loodgieterswerk, installatie en herstelling van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
isolatiewerkzaamheden; 
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen; installatie van stores,
zonneschermen, lichtreclames, uithangborden, antennes en bliksemafleiders; aanbrengen van
pleister- en stukadoorswerk; uitvoeren van schrijn- en timmerwerken; het aanbrengen van vloeren en
tegels; uitvoeren van vloerafwerking en behangen; uitvoeren van schilderwerken en glaszetten;
bouwen van daken, plaatsen van dakbedekking en plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
waterdichtingswerken van muren, daken en dakterrassen; gevelreiniging; bouwen van sierschouwen
en open haarden; uitvoeren van metsel- en voegwerken; restaureren van bouwwerken;
chapewerken;
- het verwerven en beheren voor eigen rekening van een onroerend patrimonium; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen;
- het verwerven en beheren voor eigen rekening van een roerend patrimonium; alle verrichten met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aarde ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen;
- het ter beschikking stellen, de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, huur en verhuring, vervaardigen,
onderhouden en herstellen van instrumenten en materialen van welke aard ook, alsmede het
verlenen van diensten allerhande, nuttig of noodzakelijk voor het voorgaande; 
- promotie, public-relations en marketing voor derden;
- onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de verkoop, het
beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het doen
bouwen en verbouwen, de procuratie;
- de participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere,
de verwerving van om het even welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop, aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze;
- het verstrekken van advies en consulting op financieel, sociaal, administratief gebied, voor zover als
wettelijk toegelaten; 
- het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden. Daartoe behoren onder meer financiële, administratieve, technische en sociale
prestaties met beheer, advies en consulting, voor zoveel als wettelijk toegelaten;
- het bestuderen van diverse problemen in verband met het opvatten en uitwerken van projecten van
allerlei aard, zowel in binnen- en buitenland, van administratieve, organisatorische, financiële,
juridische, planografische of technische aard, en alle aanverwante vraagstukken voor zoveel als
wettelijk toegelaten; de vennootschap kan diensten verlenen onder welke vorm ook aan alle
personen, zowel natuurlijke als rechtspersonen en kan alle hiertoe strekkende handelstransacties of
financiële verrichtingen doen; 
- het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand,
hetzij technisch, commercieel, administratief of op vlak van algemeen beheer, hetzij financieel, met
inbegrip van de borgstelling, avalgeving en inpandgeving van onroerende goederen;
- het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille- of kapitaalbeheer;
- tussenpersoon in de handel, zoals de makelaar in goederen, de zelfstandige
handelsvertegenwoordiging en commissionair;
- het patrimoniumbeheer, hetzij de instandhouding en de oordeelkundige uitbreiding van een
vermogen, bestaande zowel uit onroerende goederen als uit geldwaren en andere roerende
voorwerpen, met uitsluiting van de vervreemding van dergelijke goederen, behoudens ingeval van
uitzonderlijke omstandigheden of gebeurtenissen, welke een vervreemding in het kader van een
normaal beheer als goed huisvader nodig maken;
- verhuring van roerende en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
- het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, daartoe behoren onder meer financiële, administratieve, technische en sociale
prestaties met beheer, advies en consulting, voor zoveel als wettelijk toegelaten;
- het uitvoeren van marktstudies, het plannen en organiseren ervan;
- public relations en communication consulting; 
- het verlenen van alle vormen van adviezen aan ondernemingen op het vlak van marketing en
management; 
- het verlenen van adviezen en praktische bijstand aan ondernemingen in verband met
communicatie; 
- het organiseren en geven van cursussen, workshops, seminaries, lezingen, presentatie en
dergelijke op het gebied van marketing, management en communicatie; 
- elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle
adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen;
- managementactiviteiten van holdings; 
- adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie; 
- verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en
communicatie; 
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering; 
- verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiënte en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort; 
- berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiënte, enzovoort.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk kunnen bijdragen tot het
verwezenlijken van het voorwerp. 
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger, zowel in België als in het buitenland. 
Zij mag ook de functie van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
waarnemen. 
De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypotheken voor
verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip
van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende, materialen en benodigdheden verwerven, huren
of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen, alle commerciële, industriële of
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp, met inbegrip van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die
er betrekking op hebben.
De vennootschap mag leiding en controle over en in andere vennootschappen uitoefenen, onder
meer via functies van bestuurder of vereffenaar of anderszins. 
Zij mag deelnemen, participeren, of tussenkomen in andere ondernemingen of vennootschappen of
aan deze toestaan tussen te komen, deel te nemen of te participeren in haar bedrijf, wanneer deze
ondernemingen of vennootschappen een identiek, analoog, gelijkaardig of aanverwant voorwerp
hebben dan wel van aard zijn de ontwikkeling van de vennootschap te bevorderen. 
De vennootschap mag alle verrichtingen doen van industriële, commerciële, financiële, roerende en
onroerende aard, alsmede verrichtingen op commissieloon, welke hetzij direct, hetzij indirect,
verband houden met de verwezenlijking, de uitbreiding of de vergemakkelijking van het voorwerp der
vennootschap. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de handelszaak. 
Deze opsomming is aanwijzend en niet beperkend. De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren
die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp. 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten betreffende het toezicht op de financiële sector en betreffende het
statuut van en het toezicht op de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
INBRENGEN: er werden inbrengen in geld gedaan voor een totaalbedrag van zesduizend euro
(6.000,00 EUR), volledig gestort. De comparanten hebben beslist de inbrengen niet te boeken op
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening. De comparanten hebben vastgesteld vast dat
er honderd (100) aandelen werden uitgegeven en dat elk aandeel volgestort werd.
BANKATTEST: Het gestorte geld werd bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend ten name van de besloten vennootschap MAREAU in oprichting. Aan de notaris
werd een bewijs van deponering overhandigd.
OVERDRACHT EN OVERGANG VAN EFFECTEN: De overdracht en overgang van effecten worden
beperkt door de statuten. 
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet
aandeelhouders. De bestuurders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders
benoemd voor een bepaalde of onbepaalde termijn. Het ontslag van een bestuurder benoemd in de
statuten vereist een statutenwijziging. Tenzij het benoemingsbesluit van de algemene vergadering
anders bepaalt, kan de algemene vergadering het mandaat van een niet-statutair bestuurder te allen
tijde en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering
kan op het moment van de opzegging evenwel steeds de datum bepalen waarop het
bestuursmandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen. De algemene vergadering kan het
mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder steeds beëindigen wegens wettige
reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Elke bestuurder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot het verwezenlijken van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de
wet of onderhavige statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meerdere
bestuurders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die volgens het
besluit van het bestuursorgaan elk alleen, gezamenlijk of als college optreden. Indien deze personen
lid zijn van het bestuursorgaan, dragen zij de titel van gedelegeerd bestuurder. Indien deze personen
geen lid zijn van het bestuursorgaan, dragen zij de titel van directeur of enige andere titel die door
het bestuursorgaan wordt bepaald bij de benoeming. In het uittreksel van de akte van benoeming
moet worden vermeld of de personen die de vennootschap vertegenwoordigen, wat het dagelijks
bestuur aangaat, de vennootschap elk alleen, gezamenlijk of als college verbinden.  Het
bestuursorgaan is belast met het toezicht op het orgaan van dagelijks bestuur. 
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT: Elke bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er
meerdere zijn, is bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap in en buiten rechte ook geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of de gedelegeerden voor dit bestuur die volgens het besluit
van het bestuursorgaan elk alleen, gezamenlijk, dan wel als college optreden.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering
genoemd, wordt gehouden op de laatste werkdag van de maand juni om achttien uur.  De algemene
vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats
aangewezen in de oproeping.
VOORWAARDEN TOT TOELATING TOT DE VERGADERING EN VOOR DE UITOEFENING VAN
HET STEMRECHT: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Om tot de vergadering te worden toegelaten mag het bestuursorgaan bovendien in de
bijeenroepingen eisen dat de aandeelhouders, uiterlijk op de zesde dag vóór de datum van de
algemene vergadering, het bestuursorgaan schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de
vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen waarmee zij aan de stemming wensen deel
te nemen. De vervulling van deze formaliteit kan niet worden geëist indien daarvan geen melding is
gemaakt in de oproeping tot de algemene vergadering.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van elk jaar.
WINSTVERDELING: De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en binnen
de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen tot vaststelling van de
uitkeringen. Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
WIJZE VAN VEREFFENING: Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en de sluiting van de
vereffening in één akte zoals hierna bepaald, wordt in geval van vrijwillige ontbinding van de
vennootschap, de vennootschap vereffend door de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de
algemene vergadering een of meerdere vereffenaars aanstelt. In de gevallen waarin het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen dit voorziet, moet de benoeming van de vereffenaar aan de
voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of ter homologatie worden voorgelegd. De
enige vereffenaar of elke vereffenaar individueel handelend zo er meerdere zijn, is in beginsel
bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening van de vennootschap.
Het benoemingsbesluit kan de bevoegdheden van de vereffenaar(s) beperken. In de gevallen
voorzien in de wet, is de voorafgaande machtiging van de algemene vergadering vereist. De enige
vereffenaar of elke vereffenaar individueel handelend zo er meerdere zijn, vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte. De ontbinding en de
sluiting van de vereffening van de vennootschap in één akte is mogelijk mits naleving van de
desbetreffende wettelijke voorwaarden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN: De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij
toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
verbintenissen overneemt die sedert één november tweeduizend tweeëntwintig voor rekening en ten
name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
EERSTE BOEKJAAR: Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van een uitgifte van de
oprichtingsakte en eindigt op eenendertig december tweeduizend drieëntwintig.
EERSTE JAARVERGADERING: De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend
vierentwintig.
BENOEMINGEN: Met eenparigheid van stemmen benoemen de comparanten voor onbepaalde duur
tot niet-statutaire bestuurders van de vennootschap: 
- de Heer ROTTY Wim voornoemd;
- Mevrouw VANDEN BROUCKE Lynn, voornoemd.
VOLMACHT: De comparanten en de aldus benoemde bestuurders hebben als bijzondere
gevolmachtigde aangesteld: de besloten vennootschap E.J. NEYTS ACCOUNTANCY &
FISCALITEIT, met zetel te 8020 Oostkamp, Kortrijksestraat 26, ondernemingsnummer
0439.165.322, rechtspersonenregister Gent, afdeling Brugge, alsook haar aangestelden en
bedienden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan
wie de macht verleend werd om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket, de Kruispuntbank van Ondernemingen en, in voorkomend geval,  de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere openbare diensten te
vervullen, alsook bij sociale verzekeringsfondsen en secretariaten, en te dien einde ook alle stukken
en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde
instanties en de ondernemingsrechtbank. 
Voor beredeneerd uittreksel.
Getekend Notaris François Blontrock
Tegelijk met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte;
- eerste versie van de tekst van de statuten.