Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Elements Real Estate II
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Noorderlaan 111
2030 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uittreksel uit een akte verleden voor Dick Van Laere, geassocieerd notaris te Antwerpen op 30 april
2019, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, waaruit blijkt dat:
 
    1.  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “GHASSAN ABOUD REAL
ESTATE”, met maatschappelijke zetel te 2030 Antwerpen, Noorderlaan, 111, ingeschreven in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0832.750.641, RPR Antwerpen
afdeling Antwerpen.
    2.  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Elements Real Estate” met
maatschappelijke zetel te 2030 Antwerpen, Noorderlaan, 111, ingeschreven in de Kruispuntbank
voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0672.917.902, RPR Antwerpen Afdeling
Antwerpen.
 
een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID hebben opgericht met
de naam Elements Real Estate II”.
 
Zetel.
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te 2030 Antwerpen, Noorderlaan 111.
 
Doel
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alleen of in participatie met derden, willekeurige diverse activiteiten die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
    •  het verwerven van roerende en onroerende goederen;
    •  alle studies en verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en zakelijke rechten en
met betrekking tot alle roerende goederen en rechten, zoals de aan-en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, daarin begrepen leasing (zowel roerende als
onroerende), de rechtstreekse uitbating of in onderaanneming, de ruil, de verkoop, de renting, het
toestaan van recht van opstal of erfpacht en in het algemeen, alle handelingen en verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
    •  het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen.
Zij mag in dit verband alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering, inrichting, verhuring,
onderhuur, ruil, expertise, beheer, valorisatie en verkoop van alle onroerende goederen uitvoeren en
optreden als patrimoniumvennootschap.
    •  promotie van onroerend goed;
    •  het beheer van onroerend goed als syndicus of in een andere hoedanigheid;
    •  het beheer en de organisatie van alle onroerende goederen;
0725928204
Luik B
    •  de activiteit van makelaar, beheerder van onroerend goed, en beroepsuitoefenaar.
    •  het beheren van handelsfondsen en deelname in andere vennootschappen;
    •  het toestaan van financieringen aan derden voor vastgoedtransacties;
    •  optreden als landbank voor vastgoedontwikkeling.
De vennootschap mag zich onder meer borg stellen en alle persoonlijke en zakelijke zekerheden
stellen in het voordeel van al dan niet verbonden personen.
De vennootschap heeft tevens tot doel, de studie, de adviesverlening, expertise, engineering en elke
dienstverlening in het kader van de hiervoor beschreven activiteiten.
De vennootschap zal eveneens alle industriële, financiële, commerciële, roerende en onroerende
verrichtingen mogen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband hebben
met haar doel.
De vennootschap kan dit alles doen door associatie, inbreng, fusie onderschrijving, deelneming of
financiële tussenkomst in iedere bestaande of op te richten vennootschap, onderneming, vereniging,
of firma die een gelijkaardig of aanverwant doel hebben en die de ontwikkeling van de vennootschap
kunnen begunstigen.
De raad van bestuur is bevoegd om de draagwijdte en de aard van het doel van de vennootschap te
interpreteren.
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Inbrengen
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00).
Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Op alle kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
    •  door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “GHASSAN ABOUD REAL
ESTATE”,, ten belope van negenennegentig (99) aandelen, voor een bedrag van achttienduizend
vierhonderd veertien euro (€ 18 414,00);
    •  door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Elements Real Estate”, ten
belope van één (1) aandeel, voor een bedrag van honderdzesentachtig euro (€ 186,00).
Het gehele kapitaal is geplaatst en is volledig volstort zoals blijkt uit het bankattest overhandigd aan
de notaris.
De aandelen zijn steeds op naam. In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen
gehouden.
 
Reserves, verdeling van de winst:
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
 
Bestuur en de vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Iedere zaakvoerder is individueel bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt individueel de vennootschap in en buiten rechte.
De oprichters stellen aan tot niet-statutaire zaakvoerders:
    1.  De heer ABOUD Mohamad Ghassan, wonende te Villa P23, Nisreen No. 5 Street, Emirate s
Hills (Dubai), en dit voor onbepaalde duur.
    2.  de heer ABOUD Emad, wonende te 1050 Elsene, Generaal Jacqueslaan, 5 2e, , en dit voor
Luik B
onbepaalde duur.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt de jaarvergadering gehouden op laatste vrijdag van de maand mei te 17.00 uur.
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op vrijdag 28 mei 2021.
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar zal eindigen op 31 december 2020 .
 
Niet-benoeming commissaris
Aangezien de voorwaarden niet vervuld zijn, waardoor de aanstelling van één of meerdere
commissarissen verplicht is, wordt geen commissaris benoemd.
Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt verleend onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van
het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank aan de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “B&A Accountants & Belastingconsulenten”
0821.971.367, met zetel te 2800 Mechelen, Blarenberglaan 4, evenals haar bedienden, met recht
van indeplaatsstelling om als speciale volmachthebber namens de vennootschap op te treden bij de
Griffie van de Ondernemingsrechtbank, de diensten van de Kruispuntbank van ondernemingen
inclusief ondernemingsloket om daar alle formaliteiten te vervullen van inschrijvingen, latere
wijzigingen, en schrappingen van de vennootschap en tevens om alle formaliteiten te vervullen bij de
Directe en Indirecte Belastingen en de diensten van de B.T.W..
 
 
voor ontledend uittreksel.
(get.) Dick Van Laere, notaris.
 
tegelijk neergelegd : afschrift akte.