Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MILLIE PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wipstraat 31
 : 3010 Kessel Lo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stéphanie VAN RIET, met standplaats te Londerzeel, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap ‘Robberechts & Van Riet, geassocieerde notarissen’, met zetel te
1840 Londerzeel, Molenstraat 87, op 16 december 2020, blijkt dat:
1. Mevrouw VAN dEN HEUVEL Christiane Anna Francina, geboren te Antwerpen, op 21 juli 1948,
weduwe van de heer RABAU Egide Marie Jozef, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Wipstraat
31. 
2. De heer RABAU Santino Adèle Julien Hugo, ongehuwd, geboren te Leuven, op 13 juli 1978,
wonende te 1040 Brussel (Etterbeek), Vijverstraat 45b 4D.
Een besloten vennootschap hebben opgericht, genaamd ‘MILLIE PROJECTS’, gevestigd te 3010
Leuven (Kessel-Lo), Wipstraat 31, met een aanvangsvermogen van vierhonderdduizend euro (€
400.000,00).
I. FINANCIEEL PLAN - ONDERSCHRIJVING VAN DE AANDELEN
1. De comparant onder 1, die ten minste één/derde van de aandelen bezit, verklaart alleen de
hoedanigheid van oprichter op zich te nemen in overeenstemming met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen; de overige comparant wordt geacht slechts eenvoudige
inschrijver te zijn.
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn
hoedanigheid van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd
waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt
verantwoord.
II. INBRENG IN NATURA
De comparant sub 1., zijnde mevrouw VAN dEN HEUVEL Christiane, verklaart inbreng te doen in de
besloten vennootschap van de hierna beschreven onroerende goederen:
...
7. Verslagen – artikel 5: 7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV)
De heer VAN dEN ABEELE Jacques, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de vennootschap tot
revisoraat van bedrijven MOORE AUDIT BV, met zetel te 1020 Brussel (Laken), Esplanade 1, bus
96, vóór de oprichting aangeduid door de oprichters heeft overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen op 27 november 2020 een verslag opgemaakt over de
beschrijving van de inbreng, de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die
als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
“Ondergetekende, Moore Audit BV, met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1 bus 96
(ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Jacques Van den Abeele,
bedrijfsrevisor, aangesteld op 2 oktober 2020 door de oprichters van de BV MILLIE PROJECTS,
waarvan de zetel zal gevestigd worden te 3010 Leuven, Wipstraat 31, met als opdracht
overeenkomstig artikel 5:7 § 1 WVV, het verslag op te maken over de beschrijving van de inbreng in
natura, de toegepaste methoden van waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding bij
de oprichting van de vennootschap.
0759971541
Luik B
De inbreng in natura bestaat uit de inbreng in volle eigendom van 2 onroerende goederen gelegen
te:
- 2800 Mechelen: Onze-Lieve-Vrouwestraat 45, kadastraal gekend : Stad Mechelen, afdeling 12025,
Sectie D, nrs: 368N003 met een oppervlakte : 146 m² en een niet geïndexeerd kadastraal inkomen
van € 2.669;
- 1020 Laken, De Vrièrestraat 2, kadastraal gekend :Brussel, Hoofdstedelijk Gewest, Stad Brussel,
deelgemeente Laken, afdeling 21816, Sectie : C, nrs: 189N003, met een oppervlakte van 83 m² en
een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van € 617 voor een totale inbrengwaarde € 395.000.
De inbreng wordt vergoed door toekenning van 79 aandelen van de op te richten BV MILLIE
PROJECTS aan Mevrouw Christiane Anna Francina Van den Heuvel, geboren te Antwerpen op 21
juli 1948, rijksregisternummer 48.07.21-134.02.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura en dat de inbrengers van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
de vergoeding verstrekt als tegenprestatie van de inbreng in natura;
- de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
- dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld, zodat de inbreng in
natura niet overgewaardeerd is.
Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting.
Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 5:7 § 1 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden aangewend.
Brussel, 27 november 2020
Moore Audit BV
Vertegenwoordigd door Jacques Van den Abeele
Bedrijfsrevisor.”
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
...
Vergoeding van de inbreng in natura
Ter vergoeding van de inbreng worden er aan de comparant sub 1, zijnde mevrouw VAN dEN
HEUVEL Christiane, negenenzeventig (79) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde,
toegekend, volledig volstort.
III. INBRENG IN SPECIEN
Op het resterende aandeel wordt in geld ingeschreven tegen de prijs van vijfduizend euro (€
5.000,00) per aandeel, als volgt:
- door de comparant sub 2, zijnde de heer RABAU Santino, op één aandeel, hetzij vijfduizend euro (€
5.000,00).
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00) is gedeponeerd
op een bijzondere rekening met nummer BE51 0018 9837 3862, geopend namens de vennootschap
in oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS.
De oprichter overhandigt daartoe aan ondergetekende notaris het bankattest afgeleverd op 16
december 2020.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfduizend euro (€
5.000,00).
IV. SAMENVATTING VAN DE INBRENGEN
Uit hetgeen voorafgaat blijkt dat:
- de comparant sub 1 een inbreng in natura in de vennootschap doet van een handelsruimte en twee
appartementen gelegen te 2800 Mechelen, Onze Lieve Vrouwestraat 45, en van een huis gelegen te
1000 Brussel, De Vrierestraat 2, hiervoor omschreven, tot beloop van een totale waarde van
driehonderdvijfennegentigduizend euro (€ 395.000,00).
- de comparant sub 2 een inbreng in geld in de vennootschap doet van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Ter vergoeding van hun respectievelijke inbreng worden er aan de comparanten sub 1,
Luik B
negenenzeventig (79) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, toegekend, volledig
volstort, en aan de comparant sub 2, één (1) aandeel zonder aanduiding van nominale waarde,
toegekend, volledig volstort.
V. STATUTEN
Na deze uiteenzetting stelt de oprichter de statuten van de vennootschap vast als volgt:
1. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
‘MILLIE PROJECTS’.
2. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij wanneer
de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. Indien ten gevolge van de verplaatsing van de
zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering deze
beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Het bestuursorgaan kan waar dan ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten,
zowel in België als in het buitenland.
3. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Het ontvangen van commissies op diverse bemiddelingen door contacten die verband houden
met haar doel.
    •  Handelsbemiddeling en handelsbemiddeling in motorvoertuigen.
    •  De groot- en kleinhandel in voertuigen, import en export van nieuwe en gebruikte voertuigen en
ander rollend materieel, alsook import en export, commissiehandel, huur, verhuring en
vertegenwoordiging.
    •  De verhuur van voertuigen met of zonder chauffeur.
    •  Verhuis en lease van personenauto's en bestelwagens kleiner dan 3,5 ton.
    •  De uitvoering van alle opdrachten inzake management consultancy, technisch management,
operationeel management en consultancy in het algemeen; het geven van advies op het gebied van
management, handel en dienstverlening in organisaties, het voeren van een studie-, organisatie- en
raadgevend bureau inzake financiële, handelaarsaangelegenheden en public relations.
    •  Uitvoeren van opdrachten van bestuur en opdrachten van vereffenaar van ondernemingen,
verenigingen, instellingen zowel privé als openbaar.
    •  Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
    •  Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening.
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen.
    •  Projectontwikkeling voor kantoorgebouwen.
    •  Projectontwikkeling voor de bouw en aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra enzovoort.
    •  De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, gronden; verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen; verhuur van
niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, enzovoort.
    •  Verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto's.
    •  Verhuur van grond terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
    •  Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
    •  De groothandel in elektrische huishoudelijke apparaten en audio- en videoapparatuur.
    •  Detailhandel in elektrische huishoudapparaten in gespecialiseerde winkels.
    •  Overige zakelijke dienstverlening.
    •  Organisatie van bezoeken en verkoop van woningen en appartementen voor derden.
    •  Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis.
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet residentieel goed exclusief terreinen.
    •  Overige rechtskundige dienstverlening.
    •  Andere drinkgelegenheden.
    •  Eetgelegenheden met beperkte bediening.
De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en onroerende goederen, zowel in blote
eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of/en als
belegging.
De voormelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief. De vennootschap mag tevens de
functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen evenals elke directiefunctie in
ondernemingen.
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-. roerende en onroerende
Luik B
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen. Zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting
of om het even op welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend
of verwant voorwerp nastreven.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
4. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5. Als vergoeding voor de inbrengen werden tachtig (80) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
6. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden, met
de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De statuten kunnen de bevoegdheden van de bestuurders beperken. Zodanige beperking kan niet
aan derden worden tegengeworpen, ook al is ze openbaar gemaakt. Hetzelfde geldt voor een
onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Vertegenwoordigingsmacht
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig artikel 5:73 § 2,
de bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar
voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
Wanneer de vennootschap optreedt als orgaan van bestuur van andere vennootschappen, dan wordt
de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
Luik B
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
7. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de laatste vrijdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
8. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
9. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
10. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VI. OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Wipstraat 31.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
    •  Mevrouw VAN dEN HEUVEL Christiane, voornoemd, hier aanwezig en aanvaardend.
    •  De heer RABAU Santino, voornoemd, hier aanwezig en aanvaardend.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
17 december 2018 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
BSM Boekhouding-Fiscaliteit, te 2640 Mortsel, St. Benedictusstraat 132, BTW BE 0419.200.346, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
Luik B
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.