Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : KOLMEN INVEST
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3500 Hasselt, Het Dorlik 16 
Onderwerp akte : Oprichting
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden in het jaar tweeduizend en elf op zesentwintig oktober voor 
Meester Herbert Houben, notaris te Genk, Bochtlaan 33, opgesteld voor registratie naar analogie van 
artikel 173 van het wetboek der registratierechten, met als enig doel neergelegd te worden op de 
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel:
Oprichters
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ALPHA INVEST”, met zetel te 2930 
Brasschaat, Miksebaan 262 B1, BTW BE 0445.430.829, opgericht bij akte verleden voor notaris 
René Van Kerkhoven te Broecham (Ranst) op zestien oktober negentienhonderd éénennegentig, 
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 5 november daarna onder nummer 
911105-341.
De statuten werden meermaals gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden voor notaris Luc 
Rochtus te Antwerpen op negentien december tweeduizend en twee, bekendgemaakt in de Bijlagen 
tot het Belgisch Staatsblad van zestien januari tweeduizend en drie onder nummer 03007483. 
Waarvan de statuten tot op heden niet meer werden gewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd door de heer BORGERS Kris Maria Jos, geboren te Antwerpen op dertig 
januari negentienhonderd zesenzestig, nationaalnummer 66.01.30-357.39, ongehuwd, wonende te 
2930 Brasschaat, Hoogboomsteenweg 165, benoemd tot bestuurder ingevolge beslissing van de 
buitengewone 
algemene 
vergadering 
na 
de 
oprichtingsakte 
de 
dato 
zestien 
oktober 
negentienhonderd éénennegentig, bekendgemaakt als voormeld;
2) De heer SOMERS Danny Ceciel Gustaaf, geboren te Hasselt op twintig maart negentienhonderd 
vierenzestig, nationaalnummer 640320 295-82, echtgenoot van mevrouw ACHTEN Vera Henriette 
Louisa, geboren te Hasselt op dertig juni negentienhonderd zesenzestig, nationaalnummer 660630 
270- 64, wonende te 3590 Diepenbeek, Russelbeekstraat 37.
Gehuwd te Hasselt op 12 februari 2000 onder het stelsel van zuivere scheiding van goederen, 
krachtens huwelijkscontract verleden voor notaris Filip JUNIUS te Hasselt op 31 januari 2000. 
Gewijzigd in een stelsel van zuivere scheiding van goederen, krachtens huwelijkscontract verleden 
voor notaris Herbert HOUBEN te Genk op 20 mei 2010. Dit huwelijksstelsel is verder volgens 
verklaring van comparant ongewijzigd gebleven.
Inschrijving op en volstorting van het kapitaal – bevestiging storting bij instelling
De comparanten verklaren dat het kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) bedraagt 
en dat op ieder aandeel ingeschreven en gestort is in geld als volgt :
1)
de heer Danny Somers, voornoemd, verklaart in te schrijven op 93 aandelen uitgegeven aan 
100,00 euro per aandeel, en verklaart hiertoe een inbreng in geld te doen van 9.300,00 euro, 
onmiddellijk volstort;
2)
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Alpha Invest, voornoemd, verklaart 
in te schrijven op 93 aandelen uitgegeven aan 100,00 euro per aandeel, en verklaart hiertoe 
een inbreng in geld te doen van 9.300,00 euro, onmiddellijk volstort;
Totaal : 18.600,00 euro.
Het laatst genoemde bedrag is ten belope van 18.600,00 euro bij storting of overschrijving 
gedeponeerd op een bijzondere bankrekening met nummer 363-0950948-97 geopend ten name van 
de vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgeleverd door ING Bank 
NV op datum van 07/10/2011.
0840708106
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de 
wet.
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en 
draagt de benaming KOLMEN INVEST.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur, vanaf
het verkrijgen van de 
rechtspersoonlijkheid.
De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en 
opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de Buitengewone 
Algemene Vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Zetel
De vennootschap is gevestigd te Het Dorlik 16, 3500 Hasselt.
De vennootschap mag naar een andere plaats in het Vlaamse gewest of het hoofdstedelijk gebied 
worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, afgekondigd in het Belgisch 
Staatsblad.
De zaakvoerder mag ook bijhuizen, administratieve zetels, uitbatingen, agentschappen, kantoren en 
bewaarplaatsen oprichten in België en in het buitenland.
Doel
De vennootschap heeft tot doel :
I.
Bouwonderneming
A/
Algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaanneming.
B/
Algemene aanneming van:
1)
waterbouwkundige werken;
2)
burgerlijke bouwkunde;
3)
metaalconstructies;
4)
grondwerken.
C/
Onderneming voor:
1)
ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken;
2)
warmte- en geluidsisoleringswerken, scheidingswanden en valse plafonds;
3)
marmer- en steenhouwerswerk;
4)
timmer- en schrijnwerk voor gebouwen;
5)
smeedwerken;
6)
alle dakbedekkingswerken; 
7)
alle tegel- en faiencewerken, het plafonneren, cementeren en alle andere pleister-
werken, chapes en industriële vloeren;
8)
het schilderen van gebouwen en industriële schilderwerken;
9)
glazenmakerswerken;
10) parketwerken;
11) het installeren van sanitaire inrichtingen, gasverwarming, thermische installaties en 
centrale verwarming;
12) de installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning;
13) het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en metalen constructies;
14) het invoegen en reinigen van gevels;
15) zinkwerken;
16) restauratie van monumenten en historische gebouwen;
17) het plaatsen van alle wand- en vloerbekleding;
18) riolerings- en moerrioleringswerken;
19) paalfundering, dam- en diepwanden;
20) montage- en demontagewerken, en het bouwen van metalen draagstructuren;
21) boringen, sonderingen en injecties, draineringswerken;
22) beplantingswerken en het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parkeerplaatsen en 
inritten;
23) alle slopingswerken;
24) het plaatsen van elektrische en elektromechanische voorzieningen en installaties.
D/
Onderneming voor onderhouds-, herstellings- en transformatiewerken met betrekking tot alle 
bovenvermelde activiteiten.
E/
De groot- en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle producten 
en materialen die nuttig of dienstig zijn voor het uitvoeren van bovenvermelde activiteiten.
II.
Projectontwikkeling
A/
Projectmanagement
1)
het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van 
haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en 
beschrijvingen die in bestekken moeten worden ingelast;
2)
het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van 
contractvoorwaarden;
3)
het geven van adviezen op technisch vlak;
B/
Beheer van de uitvoering van de werken
1)
het beheer van de uitvoering van de werken;
2)
het waarmerken van betalingsaanvragen;
3)
het vaststellen van gebreken;
4)
het nemen van maatregelen indien zich omstandigheden voordoen die de stipte 
uitvoering van de werken in het gedrang brengen;
5)
het uitvoeren van inspecties en keuringen;
6)
het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen.
C/
Projectontwikkeling
1)
projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van 
appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële 
centra, enz., of voor renovatieprojecten, inclusief de volledige inrichting;
III.
Onderneming in onroerende goederen, ondermeer omvattend:
1)
de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het 
bebouwen ervan met woningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen met het 
oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van 
onroerende goederen van alle aard;
2)
het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen 
van alle bestemmingen;
3)
adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
4)
het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de 
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, almede alle herstellingen die 
rechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de 
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de 
verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze goederen, alsmede de 
borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan 
die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
5)
de verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en 
verhuren, de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, 
de handel in onroerende goederen, dit alles in de ruimste zin van het woord, met 
inbegrip van onroerende leasing.
IV.
Bemiddelaarsactiviteiten
A/
Bemiddeling in onroerend goed
1)
de uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar, zijnde 
de activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, ruil, verhuring of afstand van 
onroerende goederen, onroerende rechten;
2)
de activiteiten van huurder van diverse goederen of rechten
3)
de activiteiten van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom;
De vennootschap zal bij de uitoefening van de activiteiten van vastgoedmakelaar de wet en 
de beginselen van waardigheid, discretie, inherent aan de uitoefening van het beroep van 
vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
B/
Andere bemiddelingsactiviteiten
1)
makelaar bij de aan- en verkoop, verhuring of ter beschikkingstelling van kleine en 
middelgrote bedrijven, praktijken, handelsfondsen en dergelijke.
2)
tussenpersoon bij de verkoop van aandelen, het optreden bij onderhandelingen, het 
deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door 
intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede de verwezenlijking 
van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille  en kapitaalbestuur
V.
Advies-, management- en beheers en andere activiteiten
1)
het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, 
kasbons of andere roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of 
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen;
2)
het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of 
investering;
3)
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren 
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen, in 
de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositokassen, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en 
kapitalisatieondernemingen;
4)
het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve 
aard, in de ruimste zin, aldus met inbegrip van het verlenen van alle diensten, hulp en 
bijstand, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, 
public relations, reclame en verkoop, productie en algemeen bestuur;
5)
managementactiviteiten van holdings, het waarnemen en uitoefenen van alle 
bestuursopdrachten, mandaten en functies;
6)
het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en 
aanverwante immateriële activa.
Alle voormelde omschrijvingen kunnen in de meest uitgebreide zin van de bewoordingen worden 
opgevat.
De vennootschap kan onroerende goederen als belegging verwerven, beheren, kopen, verkopen, 
verhuren, huren, uitrusten, bouwen en verbouwen, restaureren, valoriseren, ruilen enzovoort.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip 
van haar handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen 
en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf 
belang bij heeft.
De vennootschap mag over het algemeen onder voorbehoud van wettelijke beperkingen, alle 
beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende 
verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten 
of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te 
beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. 
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in 
zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend 
doel hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen. 
Zij mag zich eveneens borg stellen voor zulke ondernemingen, voor zover dit in haar voordeel is. 
Zij kan tevens de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen 
uitoefenen.
Deze opsomming is enkel aanduidend en niet beperkend.
Zij kan binnen de perken van haar maatschappelijk doel, zowel in België als in het buitenland, alle 
roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen.  Zij kan 
ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.  
Kapitaal - aandelen.
Het geplaatste kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) en is 
vertegenwoordigd door 186 aandelen op naam zonder nominale waarde. 
Bestuur en vertegenwoordiging.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder benoemd wordt, moet deze onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger benoemen, die belast wordt 
met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten, 
met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige 
redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met 
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de statutaire 
zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene 
vergadering, mits eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het 
ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de 
algemene vergadering.
Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene 
vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn 
voornemen ten minste één maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in 
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel 
der vennootschap, zoals dit bepaald werd in artikel drie van deze statuten.
Zij hebben allen de maatschappelijke handtekeningen en mogen samen of afzonderlijk optreden.
Nochtans zal (zullen) de zaakvoerder(s) het voorafgaande akkoord van de overige zaakvoerder(s)
moeten bekomen voor elke akte houdende aankoop of vervreemding van of hypotheekstelling op 
onroerende goederen en voor deelneming aan de oprichting of aan de kapitaalverhoging van een 
vennootschap.
Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat zij 
openbaar zijn gemaakt.
De zaakvoerders hebben het recht, onder hun persoonlijke verantwoordelijkheid, zich te doen helpen 
of vertegenwoordigen door mandatarissen of afgevaardigden, hiertoe bestuurders te benoemen, hun 
bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun wedde en voorwaarden van hun indiensttreding en hun 
ontslag.
Algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede maandag van de maand maart om 18.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de daarop volgende 
werkdag.
De zaakvoerders mogen Buitengewone Algemene Vergaderingen bijeenroepen, telkens het belang 
van de vennootschap dit vereist.
Plaats van de vergadering.
De Algemene Vergaderingen zullen gehouden worden in de maatschappelijke zetel of in een andere 
plaats, vermeld in de oproepingsberichten. De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij 
middel van een aangetekende brief, toegezonden aan elke vennoot, zaakvoerder en eventuele 
commissaris ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag, 
uur en plaats van de vergadering en vermelding van de verslagen, tenzij de bestemmelingen 
individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander 
communicatiemiddel te ontvangen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de 
oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan 
de andere personen die erom verzoeken.
Stemrecht.
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, binnen de door de wet bepaalde perken.
Boekjaar.
Het maatschappelijk jaar begint op één oktober 
en eindigt op dertig september van het 
daaropvolgende jaar.
Winstverdeling.
Het batig saldo van de resultatenrekening maakt de netto-winst van de vennootschap uit; op deze 
netto-winst wordt vijf procent voorafgenomen ten bate van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds één tiende van het maatschappelijk 
kapitaal bereikt heeft.
De overblijvende winst zal verdeeld worden volgens de beslissingen van de Algemene Vergadering.
Wijze van vereffening.
In geval van ontbinding zal de vereffening der maatschappij plaats hebben op de wijze door de 
Algemene Vergadering aangeduid.
Deze zal de vereffenaar of vereffenaars aanstellen, alsmede hun vergoedingen zo nodig. De 
aangeduide vereffenaar(s) kunnen pas in functie treden nadat hun benoeming door de bevoegde 
Rechtbank van Koophandel is bevestigd.
Het batig saldo der vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal 
aandelen dat zij onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde 
recht geniet. Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de 
vereffenaars, alvorens tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze 
toestand moeten rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte 
voet van gelijkheid te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in mindere mate 
afbetaalde aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde 
aandelen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste jaarvergadering - eerste boekjaar
De ondergetekende notaris heeft de oprichters voorlezing gedaan van artikel 212 van het wetboek 
van vennootschappen dat bepaalt een natuurlijke persoon de enige vennoot kan zijn van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Hij kan de enige vennoot zijn van meerdere 
besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid. In dat geval verliest hij het voordeel van 
de beperkte aansprakelijkheid voor de tweede en volgende besloten vennootschappen met beperkte 
aansprakelijkheid, behalve indien de aandelen in zulke vennootschappen wegens overlijden aan 
hem zijn overgegaan. 
Het eerste boekjaar begint vanaf heden en eindigt op dertig september tweeduizend dertien.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen alle verrichtingen en verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van 
de vennootschap in oprichting zijn aangegaan. Deze overneming zal maar effect sorteren zodra de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de 
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, 
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en 
verlenen aan de zaakvoerder alle machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen 
die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze 
verbintenissen en overeenkomsten.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2013.
De oprichters stellen vast dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat onderhavige 
vennootschap voor het eerste boekjaar niet verplicht is krachtens het Wetboek van 
vennootschappen een commissaris te benoemen.
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER(S)
Wordt tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap:
1° De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ALPHA INVEST, met zetel te 2930 
Brasschaat, Miksebaan 262, ondernemingsnummer BTW BE 0445.430.829, hier vertegenwoordigd 
door de heer BORGERS, Kris, geboren te Antwerpen op dertig januari negentienhonderd 
zesenzestig, met woonplaats te 2930 Brasschaat, Hoogboomsteenweg 165.
2. de heer SOMERS, Danny, geboren te Hasselt op twintig maart negentienhonderd vierenzestig,  
met woonplaats te 3590 Diepenbeek, Russelbeekstraat 37, die bevestigen dat de uitoefening van 
deze functie hem niet krachtens een veroordeling verboden is, op grond van het Koninklijk Besluit 
nummer 22 van vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig en die deze opdracht 
aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Herbert Houben, notaris)