Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TORAS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vlasgaardstraat 52
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Delphine Coorevits te Gent, Drongen, op
08/12/2022 (ter registratie neergelegd) dat 1. De heer SLEUYTER Kenneth Kenny Anré, geboren te
Oostende op 08/05/1981, wonende te 8450 Bredene, Eksterstraat 14, 2. Mevrouw GEVAERT Lies,
geboren te Oostende op 30/04/1982, wonende te 8450 Bredene, Eksterstraat 14, 3. De heer
HESSEL Jozef Richard Carmen, geboren te Ieper op 09/07/1983, wonende te 9030 Gent, André De
Bruynestraat 1 en 4. Mevrouw BOUSSEMAERE Nele Mieke, geboren te Veurne op 04/02/1983,
wonende te 9030 Gent, André De Bruynestraat 1, een besloten vennootschap hebben opgericht met
de volgende kenmerken:
NAAM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « TORAS ». 
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen
naam en voor eigen rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in
samenwerking met derden: 
1. Specifieke activiteiten:
- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het
ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het
verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke
wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen of anderszins zekerheden toe te kennen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen; 
- het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden de promotie van gebouwen waaronder villa’s,
huizen, appartementsgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen en handelscomplexen, bij
middel van aankoop, verkoop, ruiling, oprichting en inrichting, verpachting, lotissering, uitbating en
beheer van onroerende goederen evenals alle onroerende activiteiten van om het even welke aard of
ermede verband houdende handelingen en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in
bovenvermelde activiteiten;
- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- het oprichten van gebouwen of bouwwerken of wegenissen de coördinatie van deze
werkzaamheden;
- de aan- en verkoop en ruil van alle onroerende goederen en het verwerven en toekennen van alle
mogelijke persoonlijke en zakelijke rechten op onroerende goederen;
- het opvolgen van bouwprojecten en de uitvoering ervan en dit zowel op administratief als technisch
gebied;
- het uitvoeren van studies en het verlenen van advies inzake oprichting van gebouwen; het verlenen
van bouwkundige adviezen;
0794587277
- het verrichten van research en ontwikkeling inzake oprichting van gebouwen;
- het verhuren van (vakantie)woningen en het exploiteren van B&B gelegenheden.
2. Algemene activiteiten:
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen;
- De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk voorwerp optreden in
financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen op en het
verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van
leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,
voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden
verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van haar eigen bestuurders, aandeelhouders, andere vennootschappen en personen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak; zij
kan zich bezighouden met het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in huur nemen van om
het even welke roerende of onroerende goederen, handelseffecten in disconto nemen, en in het
algemeen alle handels - en financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
3. Beheer in het algemeen en van een eigen roerend en onroerend vermogen:
- het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest
ruime zin; het aan- en verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom,
ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen en opvolgen van
projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het te gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van
aandelen, aandelenopties, obligaties, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen;
- het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering,
het leasen, in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen; 
- het aanvragen van patenten, octrooien of andere intellectuele eigendomsrechten op de door haar
ontwikkelde scheppingen, uitvindingen, methodes, strategieën en analyses. De vennootschap kan
deze rechten vrij overdragen, verkopen, wijzigen of leasen aan derden. 
-  het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen en andere zekerheden in het voordeel van derden;
- het optreden als bestuurder, zaakvoerder, aandeelhouder, vennoot of vereffenaar in andere
vennootschappen; 
- elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle
adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen.
4. Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Zij mag
derhalve alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve,
onroerende of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
met haar voorwerp in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan
kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten. 
De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden,
mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 VERMOGEN: Als vergoeding voor de inbrengen werden twintig aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt: 
    •  Tien aandelen soort A, met stemrecht; 
    •  Tien aandelen soort B, met stemrecht. 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (€ 20.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE50 0689 4684 5218, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Belfius.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door twee bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, één te benoemen uit de aandeelhouders van soort A en één te benoemen uit de
aandeelhouders van soort B, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden
benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt bepaalt de duur van hun opdracht en hun
bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde
duur te zijn 
Iedere bestuurder mag, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden en met uitzondering van verrichtingen die een bedrag van
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) te boven gaan waarvoor een gezamenlijk optreden van de
twee bestuurders vereist is. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, met uitzondering van verrichtingen die een bedrag van vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00) te boven gaan waarvoor een gezamenlijk optreden van de twee bestuurders vereist is.
Elke bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurders al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurders bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. 
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de tweede zaterdag van de maand juni om tien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING-RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel van elke soort recht
geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
OVERGANGSBEPALINGEN: 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op tweede zaterdag van de maand juni om tien uur van
het jaar 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Vlasgaardstraat 52.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee. 
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur: 
- Bestuurder uit de A-aandeelhouders: De heer Kenneth Sleuyter, vertegenwoordigd als voormeld. 
- Bestuurder uit de B-aandeelhouders: De heer Jozef Hessel, vertegenwoordigd als voormeld. 
De aangeduide bestuurders, verklaren niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze
benoeming verzet en deze benoeming te aanvaarden.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 juli 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Aansluitend op hun benoeming beslissen de voornoemde bestuurders dat de aankoop van de
woning gelegen te Bredene, Eksterstraat 39 bij onderhandse overeenkomst van 26/08/2022 en de
daaropvolgende betaling van de waarborg voor een bedrag van zevenendertigduizend euro (€
37.500,00) op 28/09/2022 voor rekening van de besloten vennootschap TORAS is verricht. 
6. Volmachten
Met éénparigheid van stemmen wordt volmacht gegeven aan de naamloze vennootschap TITECA
ACCOUNTANCY, vertegenwoordigd door zijn bestuurder of zijn aangestelden, Heirweg 198, 8800
Roeselare, om in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen strekkende tot de inschrijving
(en) latere aan te brengen wijzigingen en eventuele doorhaling  in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, tot aanvraag van de nodige vestigingsattesten, tot aanvraag van het BTW nummer,
voor alle aangelegenheden inzake directe belastingen, UBO register, e-Stox en tot het vervullen van
alle aangiften en formaliteiten terzake en tot het voeren van alle besprekingen en briefwisseling
dienaangaande.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL 
Delphine Coorevits,
Geassocieerd notaris,
 
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift en gecoördineerde statuten