Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Qualis Tempus
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Duinkerkekeiweg 20 bus 06
 : 8660 Adinkerke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door het ambt van Meester Joost VANDERLINDEN,
Notaris te Brakel op 30 juni 2021, ter registratie, dat :
De heer HOOGHE Eric Luc Desiré, geboren te Sint-Amandsberg op 21 juli 1960, echtgenoot van
mevrouw KELEM Els Albertine Karel, geboren te Lokeren op 23 april 1971, wonend te 9660 Brakel,
Klaaie 19A
een BESLOTEN VENNOOTSCHAP HEEFT OPGERICHT onder de benaming “Qualis Tempus”.
Zetel (artikel 2)
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp (artikel 3)
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden of in samenwerking met derden alle verrichtingen die, algemeen genomen,
op een of andere wijze verband houden met:
    •  Het kopen, verkopen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, van onroerende goederen, zowel in
België als in het buitenland, en het verrichten van alle activiteiten om dit onroerend vermogen te
beheren, inclusief onderhoud, verfraaiingen en verbeteringen ;
    •  Verhuur van eigen onroerend goed ;
    •  Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen ;
    •  De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen ;
    •  De verhuur van appartementen in hotels ;
    •  De exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing ;
    •  De verhuur van nietresidentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.;
    •  De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's ;
    •  De verhuur van handelszaken ;
    •  Verhuur van terreinen ;
    •  De verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden ;
    •  De verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
    •  het verlenen van advies inzake voorvermelde activiteiten
De vennootschap kan alle commerciële handelingen stellen aangaande brevetten, octrooien en
patenten en dergelijke die verwant zijn aan bovenvermelde activiteiten voor zover zij hiervoor over
een geldige vergunning beschikt, alsook de ontwikkeling van deze brevetten, octrooien en patenten.
De vennootschap is gemachtigd om, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle roerende,
onroerende, financiële, commerciële, industriële en handelsverrichtingen te stellen, die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of de uitbreiding ervan kunnen
bevorderen.
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, participatie, inschrijving of op om het even
welke wijze, mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen.
0770672819
Luik B
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het
even welke vorm, voor zover dit wettelijk toegelaten is.
De vennootschap kan functies van zaakvoerder, bestuurder, commissaris of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Het is de vennootschap toegestaan borg te staan voor derden
Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor rekening van derden.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant VOORWERP
nastreven.
Duur (artikel 4)
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Het aanvangsvermogen is vastgesteld op tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Er werd op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
honderd euro per stuk, als volgt:
- door de heer HOOGHE Eric, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00)
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Aanwijzing van de personen die gemachtigd zijn om de vennootschap te besturen en te verbinden
Werden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer HOOGHE Eric,
voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging en omvang van de bevoegdheid van de bestuurders en
de wijze waarop zij deze uitoefenen
Bestuursorgaan (artikel 10)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan (Artikel 11)
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur (Artikel 13)
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de aandeelhouders (artikel 15)
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
2023.
Voorwaarden voor toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen (Artikel 18)
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Begin en einde van het boekjaar (artikel 20)
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst (artikel 21)
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bepalingen betreffende de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo (artikel 24)
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2021 door de partijen in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Opgemaakt en getekend door Meester Joost Vanderlinden, Notaris te Brakel, houder der minuut.
Samen hierbij neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte de dato 30 juni 2021;
- de statuten.