Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO CLIJSTERS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Opitterkiezel 225
3960 Bree
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de
naamloze vennootschap "VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS", met maatschappelijke zetel te
3960 Bree, Opitterkiezel 225, verleden voor notaris Bart VAN DER MEERSCH te BREE op 10
oktober 2017, blijkt dat:
EERSTE BESLUIT – AFSTAND VAN DE SPLITSINGSVERSLAGEN EN DE FORMALITEITEN
VERMELD IN DE ARTIKELEN 745 en 748 WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
De aandeelhouders van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, tevens de oprichters van de overnemende
vennootschap, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” (in
oprichting) verklaren ieder uitdrukkelijk afstand te doen van de toepassing van de artikelen 745 en
748 Wetboek van Vennootschappen, in de mate dat dit laatste artikel verwijst naar de verslagen
inzake de partiële splitsing, in toepassing van artikel 749, eerste en tweede lid Wetboek van
Vennootschappen, waarvan het eerste en tweede lid letterlijk luiden als volgt:
“De vennootschappen die aan de splitsing deelnemen, behoeven de artikelen 745 […] en 748 niet
toe te passen, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst, indien alle vennoten en alle houders
van effecten waaraan stemrecht in de algemene vergadering is verbonden, daarvan hebben
afgezien.
De afstand van dat recht wordt vastgesteld bij een uitdrukkelijke stemming in de algemene
vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.”.
TWEEDE BESLUIT – KENNISNAME EN BESPREKING VAN DE STUKKEN
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, alsook de oprichters
van de overnemende vennootschap (in oprichting) nemen kennis van en bespreken de hierna
vermelde stukken, waarvan de aandeelhouders de mogelijkheid hebben gehad kosteloos een
afschrift te bekomen:
- het voorstel tot partiële splitsing, overeenkomstig artikel 743 Wetboek van Vennootschappen
opgesteld door het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap bij onderhandse akte van 18
augustus 2017, neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel te Antwerpen, afdeling
Tongeren op 21 augustus 2017 en gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 30
augustus daarna, onder nummer 17124802;
- de jaarrekeningen, de jaarverslagen en de controleverslagen, voor zover het opstellen ervan alsdan
door de wet en de statuten is vereist, over de laatste drie boekjaren van alle bij de splitsing betrokken
zijnde vennootschappen, overeenkomstig artikel 748 §2, 3° Wetboek van Vennootschappen;
- de tussentijdse cijfers omtrent de stand van het vermogen van de gesplitste vennootschap per 30
juni 2017
- (a) het bijzonder verslag van een bedrijfsrevisor, zijnde de heer Stefan MOLENAERS, namens de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “BDO BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 1930 Zaventem, Da Vincilaan 9, de
dato 6 oktober 2017, opgesteld in toepassing van artikel 219 Wetboek van Vennootschappen
betreffende de geplande inbreng in natura, waarvan het besluit letterlijk luidt als volgt:
“5. BESLUIT
0683480806
Luik B
De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA IMMO CLIJSTERS ingevolge partiële splitsing van
de NV VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS, bestaat uit de actief- en passiefbestanddelen die in
de boekhouding van de NV VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS afgesloten per 30 juni 2017
geboekt staan voor een totale boekwaarde van 438.284,71 EUR.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.250 aandelen van de BVBA IMMO CLIJSTERS
zonder vermelding van nominale waarde.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel, onder voorbehoud dat de
in te brengen bestanddelen niet belast zijn met andere hypothecaire lasten en pandrechten, dat in de
gegeven omstandigheden van partiële splitsing door oprichting van een nieuwe vennootschap,
waarbij alle aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap in verhouding van hun huidig
aandelenbezit zullen vergoed worden door nieuwe aandelen van de uit de afsplitsing ontstane
vennootschap, de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
verantwoord zijn door het beginsel van de boekhoudkundige continuïteit, van toepassing op
onderhavige verrichting, en leiden tot inbrengwaarden die ten minste overeenstemmen met het
aantal en de fractiewaarde van de als tegenprestatie van de inbreng uit te geven aandelen,
vermeerderd met de andere elementen toegevoegd aan het eigen vermogen ter gelegenheid van
onderhavige verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen in het
kader van de voorgenomen inbreng in natura bij oprichting door partiële splitsing en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Hasselt, 6 oktober 2017
[getekend]
BDO Bedrijfsrevisoren Burg. Ven. CVBA
Vertegenwoordigd door Stefan MOLENAERS”
 (b) het bijzonder verslag opgesteld door de oprichters van de overnemende vennootschap, de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” (in oprichting), de dato 6
oktober 2017, opgesteld in toepassing van artikel 219 Wetboek van Vennootschappen betreffende
de geplande inbreng in natura.
Aan de voorzitter van deze vergadering wordt door de vergadering der aandeelhouders van de
naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, ontslag verleend van de
integrale voorlezing van de voormelde verslagen betreffende de inbreng in natura. De oprichters van
de overnemende vennootschap (in oprichting), de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, verklaren in te stemmen met alle gegevens en besluiten
vervat in deze verslagen.
DERDE BESLUIT – PARTIËLE SPLITSING
De buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, besluit tot goedkeuring van de voorgestelde partiële
splitsing in toepassing van de artikelen 677 en 742 en volgende Wetboek van Vennootschappen,
door inbreng door de naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” van al
haar vermogensbestanddelen met betrekking tot haar onroerende goederen in een nieuw op te
richten besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, met
maatschappelijke zetel te 3960 Bree, Opitterkiezel 225, waarbij de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” blijft bestaan, doch met een gereduceerd vermogen, en
dit alles onder de voorwaarden en modaliteiten zoals voorzien in het voorstel tot partiële splitsing.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde vermogensbestanddelen van de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, met alle rechten en verplichtingen, volgens hun
boekhoudkundige toestand per 30 juni 2017, overgaan op de op te richten besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”:
Algemene beschrijving van de inbreng:
Voor de beschrijving van de activa en passiva bestanddelen wordt uitdrukkelijk verwezen naar de
nauwkeurige omschrijving in voormeld splitsingsvoorstel de dato 18 augustus 2017 en het voormelde
revisoraal verslag de dato 6 oktober 2017.
a. De activa- en passivabestanddelen verbonden aan de voornoemde naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, die aan de nieuw op te richten besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” worden overgedragen ten gevolge van de
partiële splitsing, zijn overeenkomstig voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 6 oktober 2017
A) ACTIEFBESTANDDELEN
Materiële vaste activa                 € 438.284,71
Terreinen en gebouwen            
           Terreinen   € 214.787,22
        Gebouwen   € 223.497,49
                              
Luik B
Overeenkomstig voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 6 oktober 2017 worden de
onroerende goederen ingebracht aan de boekwaarde, dit wil zeggen de historische
aanschaffingswaarde met de gecumuleerde afschrijvingen tot en met 30 juni 2017.
 
B) PASSIEFBESTANDDELEN                  
EIGEN VERMOGEN    € 438.284,71
KAPITAAL            € 298.629,13
Geplaatst kapitaal        € 298.629,13
 
RESERVES          € 101.268,84
Wettelijke reserves      € 14.515,72
Belastingvrije reserves               € 343,72
Beschikbare reserves € 86.409,40                                        
 
RESULTAAT VAN HET LOPENDE BOEKJAAR TOT OP DE DATUM VAN DE AFSLUITING VAN DE
STAAT      € 38.386,74
                           
b. Deze inbreng werd uitvoerig omschreven in het hiervoor vermeld verslag van de bedrijfsrevisor,
voornoemde heer Stefan MOLENAERS, namens de burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BDO BEDRIJFSREVISOREN”, met
zetel te 1930 Zaventem, Da Vincilaan 9, de dato 6 oktober 2017 opgesteld in toepassing van artikel
219 Wetboek van Vennootschappen betreffende de geplande inbreng in natura.
 
c. De voormelde activa- en passivabestanddelen die overgaan van de partieel gesplitste
vennootschap, de naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” naar de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” (in oprichting) worden
cijfermatig uitgedrukt zoals hierna volgt, met vermogenstoestand per 30 juni 2017:
 
Splitsingsbalans “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS NV” per 30 juni 2017 vóór de splitsing:
A)                           ACTIEFBESTANDDELEN
VASTE ACTIVA   € 465.932,88
                              
MATERIËLE VASTE ACTIVA     € 465.932,88
Terreinen en gebouwen             € 438.284,71
Installaties, machines en uitrusting         € 3.132,27
Meubilair en rollend materieel  € 24.515,90
                              
VLOTTENDE ACTIVA € 177.126,03
VORDERINGEN OP TEN HOOGSTE
EEN JAAR            € 22.352,13
GELDBELEGGINGEN € 9.957,13
LIQUIDE MIDDELEN   € 138.891,47
OVERLOPENDE REKENINGEN              € 5.925,30
TOTAAL ACTIVA € 643.058,91
 
B) PASSIEFBESTANDDELEN                  
EIGEN VERMOGEN    € 505.746,17
KAPITAAL            € 344.594,58
RESERVES          € 116.856,30
Wettelijke reserves      € 16.750,00
Belastingvrije reserves               € 396,63
Beschikbare reserves € 99.709,67
RESULTAAT VAN HET LOPENDE BOEKJAAR TOT OP DE DATUM VAN DE AFSLUITING VAN DE
STAAT
                                          € 44.295,29
 
      SCHULDEN   € 137.354,38
SCHULDEN OP MEER DAN EEN JAAR                € 16.765,66
SCHULDEN OP TEN HOOGSTE EEN JAAR        € 96.120,39
OVERLOPENDE REKENINGEN              € 24.468,33
TOTAAL PASSIVA       € 643.100,55
 
Splitsingsbalans “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS NV” per 30 juni 2017 na de splitsing:
Luik B
A)                           ACTIEFBESTANDDELEN
VASTE ACTIVA   € 27.648,17
MATERIËLE VASTE ACTIVA     € 27.648,17
Terreinen en gebouwen             € 0,00
Installaties, machines en uitrusting         € 3.132,27
Meubilair en rollend materieel  € 24.515,90                        
VLOTTENDE ACTIVA € 177.167,67
VORDERINGEN OP TEN HOOGSTE
EEN JAAR            € 22.352,13
Handelsvorderingen   € 22.352,13
GELDBELEGGINGEN € 9.957,13
LIQUIDE MIDDELEN   € 138.933,11
OVERLOPENDE REKENINGEN              € 5.925,30
TOTAAL ACTIVA € 204.815,84
 
B) PASSIEFBESTANDDELEN                  
EIGEN VERMOGEN    € 67.461,46
KAPITAAL            € 45.965,45
Geplaatst kapitaal        € 45.965,45
RESERVES          € 15.587,46
Wettelijke reserves      € 2.234,28
Belastingvrije reserves               € 52,91
                               Belastingvrije reserves               € 52,91
Beschikbare reserves €13.300,27
RESULTAAT VAN HET LOPENDE BOEKJAAR TOT OP DE DATUM VAN AFSLUITING VAN DE
STAAT             € 5.908,55
 
      SCHULDEN   € 137.354,38
SCHULDEN OP MEER DAN EEN JAAR                € 16.765,66
Financiële schulden    € 16.765,66
SCHULDEN OP TEN HOOGSTE EEN JAAR        € 96.120,39
Schulden op meer dan één jaar
die binnen het jaar vervallen     € 23.064,50
Financiële schulden    € 17.576,04
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten  € 30.479,85
                              
Overige schulden         € 25.000,00
OVERLOPENDE REKENINGEN              € 24.468,33
TOTAAL PASSIVA       € 204.815,84
 
Splitsingsbalans “IMMO CLIJSTERS BVBA” per 30 juni 2017 na de splitsing:
A) ACTIEFBESTANDDELEN
VASTE ACTIVA   € 438.284,71
MATERIËLE VASTE ACTIVA     € 438.284,71
Terreinen en gebouwen             € 438.284,71
TOTAAL ACTIVA € 438.284,71
 
B) PASSIEFBESTANDDELEN                  
EIGEN VERMOGEN    € 438.284,71
KAPITAAL            € 298.629,13
Geplaatst kapitaal        € 298.629,13
RESERVES          € 101.268,84
Wettelijke reserves      € 14.515,72
                               Wettelijke liquidatiereserve
                               artikel 184quater WIB92             € 3.033,14
Beschikbare reserves € 86.409,40
RESULTAAT VAN HET LOPENDE BOEKJAAR TOT OP DE DATUM VAN DE AFSLUITING VAN DE
STAAT      € 38.386,74
 
TOTAAL PASSIVA       € 438.284,71
 
Overeenkomstig de staat van activa en passiva per 30 juni 2017, bedraagt de netto-boekwaarde van
het af te splitsen vermogen bijgevolg vierhonderd achtendertigduizend tweehonderd vierentachtig
Luik B
euro eenenzeventig cent (438.284,71 €).
ALGEMENE VOORWAARDEN
De vermogensbestanddelen worden afgesplitst naar de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” volgens de hierna vermelde voorwaarden:
1. De inbreng geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de overdragende
vennootschap afgesloten per 30 juni 2017.
2. De inbreng van de onroerende goederen door de overdragende vennootschap, de naamloze
vennootschap “Verzekeringskantoor Clijsters NV” in de overnemende vennootschap, de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, omvat de geheelheid van
activabestanddelen verbonden aan deze onroerende goederen, inclusief de daaraan verbonden
vergunningen, evenals de uitgestelde belastingen die conform de fiscale wetgeving aan de
overgedragen activa moeten toegerekend worden.
Tevens omvat de inbreng van de onroerende goederen, die geschiedt bij wijze van overgang onder
algemene titel, alle lopende overeenkomsten die de overdragende vennootschap heeft aangegaan
met betrekking tot deze onroerende goederen.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie ze zijn afgesloten, ook deze aangegaan met de overheid, en
tegenover haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de overnemende
vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit tot
partiële splitsing om deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
De overnemende vennootschap wordt geacht de voortzetting te zijn van de overdragende
vennootschap voor alle contracten met betrekking tot de overgedragen onroerende goederen door
de overdragende vennootschap aangegaan.
De eventuele zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen verbintenissen, blijven
onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overdragende vennootschap
met betrekking tot de overgedragen onroerende goederen/rechten.
3. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 juli 2017 met betrekking tot de
overgedragen vermogensbestanddelen, worden boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor
rekening van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, waarin
de betrokken bestanddelen worden overgedragen.
4. De overnemende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de overgedragen
vermogensbestanddelen; in de mate dat deze documenten niet splitsbaar zijn, worden de originelen
bewaard op de zetel van de overnemende vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van
de overdragende vennootschap en haar bestuursorgaan; deze laatste kan er op verzoek door het
bestuur van de bewaarnemende vennootschap echtverklaarde afschriften van bekomen.
5. Al de activa en passiva die in het splitsingsvoorstel niet uitdrukkelijk zijn toegekend aan de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, blijven behouden in de
naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”.
Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die later
zouden worden ontdekt betreffende de overgedragen onroerende goederen, worden geacht toe te
behoren aan de overdragende vennootschap.
6. De ruilverhouding is als volgt: elk aandeel in de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” geeft recht op één (1) aandeel in de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, die van dezelfde rechten zal
genieten als de aandelen in de naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”.
Aan de vennoten van de partieel gesplitste vennootschap, de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, zullen in totaal duizend tweehonderd vijftig (1.250)
aandelen van de nieuw opgerichte besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
CLIJSTERS” toegekend worden, in verhouding tot hun deelneming in het kapitaal van de partieel
gesplitste vennootschap, de naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”.
Er wordt geen opleg in geld betaald.
7. De nieuwe aandelen, uitgegeven door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“IMMO CLIJSTERS”, geven onmiddellijk recht om te delen in de winst, inclusief deze welke
voortvloeit uit de handelingen welke de naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR
CLIJSTERS” sedert 1 juli 2017 boekhoudkundig wordt geacht te hebben verricht voor rekening van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”. Er worden geen
bijzondere regelingen getroffen met betrekking tot het deelnamerecht in de winst.
8. Vanaf 1 juli 2017 worden de verrichtingen van de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” voor wat betreft het gedeelte dat wordt afgesplitst, vanuit
boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn verricht voor rekening van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”.
Luik B
9. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” geeft geen
aandelen noch effecten uit waaraan bijzondere rechten verbonden zijn andere dan deze voorzien in
de statuten.
10. Aan de bestuursorganen van de naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR
CLIJSTERS” en van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”
worden geen bijzondere voordelen toegekend.
VIERDE BESLUIT – OPRICHTING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE
AANSPRAKELIJKHEID “IMMO CLIJSTERS”
1. Vaststelling van het eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als gevolg van de
partiële splitsing
De vergadering stelt vast dat het eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als
gevolg van de partiële splitsing, blijkens voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de heer Stefan
MOLENAERS, opgesteld overeenkomstig artikel 219 Wetboek van Vennootschappen, als volgt is
samengesteld:
Kapitaal
o Tweehonderd achtennegentigduizend zeshonderd negenentwintig euro dertien cent (298.629,13
€);
Wettelijke reserves
o Veertienduizend vijfhonderd vijftien euro tweeënzeventig cent (14.515,72 €);
Belastingvrije reserves
o Driehonderd drieënveertig euro tweeënzeventig cent (343,72 €)
Beschikbare reserves
o Zesentachtigduizend vierhonderd en negen euro veertig cent (86.409,40 €)
Resultaat van het lopende boekjaar
o Achtendertigduizend driehonderd zesentachtig euro vierenzeventig cent (38.386,74 €);
2. Inbrengen – Kapitaalvorming
Het maatschappelijk kapitaal wordt gevormd door de inbreng van de volgende activa en passiva
bestanddelen van de partieel gesplitste naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR
CLIJSTERS”:
- Totaal afgesplitst actief dat naar de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
CLIJSTERS” overgaat: vierhonderd achtendertigduizend tweehonderd vierentachtig euro
éénenzeventig cent (438.284,71 €);
- Totaal afgesplitst passief dat naar de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“IMMO CLIJSTERS” overgaat: vierhonderd achtendertigduizend tweehonderd vierentachtig euro
éénenzeventig cent (438.284,71 €);
Het maatschappelijk kapitaal van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO
CLIJSTERS” zal tweehonderd achtennegentigduizend zeshonderd negenentwintig euro dertien cent
(298.629,13 €) bedragen en wordt samengesteld als volgt:
- tweehonderd achtennegentigduizend zeshonderd negenentwintig euro dertien cent (298.629,13 €)
afkomstig uit de afsplitsing van het maatschappelijk kapitaal van de partieel gesplitste naamloze
vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”;
3. Onderschrijving door inbreng in natura - Toekenning aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap van duizend tweehonderd vijftig aandelen
Tengevolge van deze inbreng in natura, worden duizend tweehonderd vijftig (1.250) volledig volstorte
aandelen op naam, zonder nominale waarde, met een fractiewaarde van één/duizend
tweehonderdvijftigste (1/1.250ste) van het maatschappelijk kapitaal ieder, van de overnemende
vennootschap uitgegeven en toegekend aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap, de voormelde naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”.
Deze nieuwe aandelen worden genummerd van één (1) tot en met duizend tweehonderd vijftig
(1.250).
4. Bepaling van de aard en de rechten van de nieuwe aandelen
Deze duizend tweehonderd vijftig (1.250) nieuwe aandelen zijn op naam. De nieuw gecreëerde
aandelen bekomen vanaf nu stemrecht.
De begunstigden van de inbreng in natura ingevolge de splitsing, met name de aandeelhouders van
de overdragende vennootschap, nemen vervolgens tevens deel aan de verdere beraadslaging en
besluitvorming aangaande de agendapunten betreffende de overnemende vennootschap, in hun
hoedanigheid van aandeelhouder van de overnemende vennootschap.
5. Wijze van uitreiking
De duizend tweehonderd vijftig (1.250) nieuwe aandelen van de overnemende vennootschap zullen
uitgereikt worden als volgt:
De nieuw uitgereikte aandelen zullen vermeld worden in het aandeelhoudersregister van de
overnemende vennootschap. Van de inschrijving in dit register zal een certificaat worden afgegeven
aan de aandeelhouder die erom verzoekt.
Luik B
6. Financieel plan
Voorafgaand aan het verlijden van de oprichtingsakte hebben de aandeelhouders van de partieel
gesplitste naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” mij een financieel
plan overhandigd, opgemaakt op datum van 4 oktober 2017 waarin zij optreden als oprichters en
waarin zij de financiële structuur van de opgerichte vennootschap, de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, verantwoorden.
Dit stuk werd door mij, notaris, in ontvangst genomen en voor “ne varietur” ondertekend om bewaard
te worden naar het voorschrift van artikel 215 Wetboek van vennootschappen.
7. Bepalingen inzake zetel, naam, duur, doel, maatschappelijk kapitaal, bestuur en externe
vertegenwoordiging en vaststelling van de statuten van de nieuw op te richten vennootschap, de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” op te richten en de statuten vast te leggen.
De statuten luiden als volgt:
1. NAAM: Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de
naam "IMMO CLIJSTERS".
2. DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf 10 oktober 2017.
3. ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3960 Bree, Opitterkiezel 225.
4. DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met derden:
- Het verwerven, vervreemden, beheren, exploiteren en uitbaten, valoriseren, verkavelen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen in de meest ruime zin.
- De aankoop, de verkoop en exploitatie van alle onroerende goederen zowel onbebouwde als
gebouwen aller aard; de bemiddeling bij dergelijke operaties, de oprichting, aanpassing en
herstelling, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen; het verrichten van alle
studies, het opmaken van alle ontwerpen, ook voor rekening van derden en het verlenen van alle
adviezen in verband met bovengemelde activiteiten.
- Het beheren, onderhouden en exploiteren van onroerende goederen en alle dienstverleningen die
daarmee verband houden.
- Het beheren van en investeren in onroerend en roerend vermogen onder meer door het verwerven
en valoriseren van alle patrimoniumbestanddelen, zo roerende als onroerende, materiele of
immateriële, het nemen van participaties in ondernemingen en bezittingen, dit alles in de breedste
zin, zodat alles kan gedaan worden dat ten goede komt van het veilig beheer, de opbrengst en de
groei van een patrimonium met inbegrip van:
• De aankoop, verkoop, beheer, (onder)verhuring of in (onder)huur nemen, ruiling, leasen of in
leasing nemen, onroerende financieringshuur, toetreding tot onverdeeldheden, de instandhouding,
de exploitatie, de oprichting, renovatie van alle soorten onroerende goederen, gebouwde of
ongebouwde, en alle soorten verrichtingen inzake gebruiksrechten, genotsrechten of huurrechten
met betrekking tot onroerende goederen of inzake onroerende zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik,
erfpacht en opstalrecht; en
• De realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime zin
van het woord in projecten waarin onroerend goed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit.
- Tussenpersoon in de handel.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende goederen kopen, kredieten en leningen toestaan, zich voor
derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
ln algemene zin mag de vennootschap alle roerende, onroerende, commerciële, industriële,
financiële of nijverheidshandelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
kunnen verband houden met de verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap mag belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, overname of elke andere
wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te
richten zowel in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel
nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Zij kan mits aanduiding van een vaste vertegenwoordiger ook de functies van bestuurder,
zaakvoerder, vereffenaar, of lid van het directiecomité van andere vennootschappen uitoefenen.De
vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met derden:
Luik B
- Het verwerven, vervreemden, beheren, exploiteren en uitbaten, valoriseren, verkavelen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen in de meest ruime zin.
- De aankoop, de verkoop en exploitatie van alle onroerende goederen zowel onbebouwde als
gebouwen aller aard; de bemiddeling bij dergelijke operaties, de oprichting, aanpassing en
herstelling, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen; het verrichten van alle
studies, het opmaken van alle ontwerpen, ook voor rekening van derden en het verlenen van alle
adviezen in verband met bovengemelde activiteiten.
- Het beheren, onderhouden en exploiteren van onroerende goederen en alle dienstverleningen die
daarmee verband houden.
- Het beheren van en investeren in onroerend en roerend vermogen onder meer door het verwerven
en valoriseren van alle patrimoniumbestanddelen, zo roerende als onroerende, materiele of
immateriële, het nemen van participaties in ondernemingen en bezittingen, dit alles in de breedste
zin, zodat alles kan gedaan worden dat ten goede komt van het veilig beheer, de opbrengst en de
groei van een patrimonium met inbegrip van:
• De aankoop, verkoop, beheer, (onder)verhuring of in (onder)huur nemen, ruiling, leasen of in
leasing nemen, onroerende financieringshuur, toetreding tot onverdeeldheden, de instandhouding,
de exploitatie, de oprichting, renovatie van alle soorten onroerende goederen, gebouwde of
ongebouwde, en alle soorten verrichtingen inzake gebruiksrechten, genotsrechten of huurrechten
met betrekking tot onroerende goederen of inzake onroerende zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik,
erfpacht en opstalrecht; en
• De realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime zin
van het woord in projecten waarin onroerend goed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit.
- Tussenpersoon in de handel.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende goederen kopen, kredieten en leningen toestaan, zich voor
derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
ln algemene zin mag de vennootschap alle roerende, onroerende, commerciële, industriële,
financiële of nijverheidshandelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
kunnen verband houden met de verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap mag belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, overname of elke andere
wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te
richten zowel in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel
nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Zij kan mits aanduiding van een vaste vertegenwoordiger ook de functies van bestuurder,
zaakvoerder, vereffenaar, of lid van het directiecomité van andere vennootschappen uitoefenen.
5. KAPITAAL:
Het geheel geplaatste maatschappelijke kapitaal van de vennootschap bedraagt TWEEHONDERD
ACHTENNEGENTIGDUIZEND ZESHONDERD NEGENENTWINTIG EURO DERTIEN CENT
(298.629,13 €). Het is verdeeld in duizend tweehonderd vijftig (1.250) gelijke aandelen zonder
nominale waarde, met een fractiewaarde van één/duizend tweehonderd vijftigste (1/1.250ste) van het
maatschappelijk kapitaal elk. De aandelen zijn genummerd van één (1) tot en met duizend
tweehonderd vijftig (1.250).
6. BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders,  personen, al dan niet vennoot.
Zij worden door de vennoten benoemd voor een bepaalde tijd of zonder beperking van duur.
INTERN BESTUUR
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen van intern bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
EXTERN BESTUUR
De zaakvoerders kunnen elk afzonderlijk optreden teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, met uitzondering van overeenkomsten van
meer dan tienduizend euro (10.000,00 €) waarbij minstens de meerderheid van de zaakvoerders
samen moet optreden.          BIJZONDERE VOLMACHTEN
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Luik B
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
7. CONTROLE - BENOEMING:
Zolang de benoeming van een commissaris niet wettelijk vereist is, zal iedere vennoot individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid hebben. De vennoten kunnen zich laten bijstaan door een
accountant.
De commissarissen worden benoemd en ontslagen door de algemene vergadering der vennoten die
tevens de duur van de opdracht en de bezoldiging vaststelt.
8. JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op derde zaterdag van de maand mei om tien (10:00) uur. Indien die dag
een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de
vennootschap gevestigd is, aangewezen in de oproeping.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
9. VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN:
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
SCHORSING.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
AANDELEN IN ONVERDEELDHEID - VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen of aan een
rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan kunnen de daaraan
verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele
persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel
verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
BESLUITVORMING IN DE GEWONE EN DE BIJZONDERE ALGEMENE VERGADERING
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Tenzij wanneer de wet er anders over beschikt, worden de beslissingen der algemene vergadering
genomen met een gewone meerderheid der geldig uitgebrachte stemmen, welke ook het aantal op
de vergadering vertegenwoordigde aandelen weze.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden. De personen bedoeld in artikel 271 van het wetboek van vennootschappen mogen van die
besluiten kennis nemen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE: 
Het batig slot dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden, en verder dient
gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van vennootschappen.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2° behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
Luik B
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
11. BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
8. Verwezenlijking van de partiële splitsing
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en is de nieuwe vennootschap
ontstaan uit de partiële splitsing opgericht overeenkomstig artikel 754 van het Wetboek van
Vennootschappen.
9. Vaststelling van de eigendomsoverdracht ingevolge de partiële splitsing
De vergadering stelt vast dat beide vergaderingen de eigendomsoverdracht van de
vermogensbestanddelen gerelateerd aan de hiervoor vermelde onroerende goederen van de
naamloze vennootschap “VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS” naar de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” met ingang vanaf 1 juli 2017 goedgekeurd
hebben.
VIJFDE BESLUIT – BEPALING VAN HET AANTAL ZAAKVOERDERS VAN DE NIEUW
OPGERICHTE VENNOOTSCHAP - BENOEMING
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen het aantal zaakvoerders van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” vast te stellen op twee (2). Tot
deze functie worden benoemd voor onbepaalde duur:
1. Mevrouw CLAESSENS Elisabeth Jeannine Valentine, geboren te Bree op 3 november 1957,
wonende te 3960 Bree, Opitterkiezel 219;
2. Mejuffrouw CLIJSTERS Maxime, geboren te Genk op 13 november 1990, wonende te 3010
Leuven, Diestsesteenweg 144.
Zij verklaren uitdrukkelijk hun mandaat te aanvaarden en te weten dat hun benoeming slechts
uitwerking zal hebben vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van de Rechtbank van
Koophandel Antwerpen, afdeling Tongeren.
Zij verklaren bovendien niet getroffen te zijn door enige bepaling welke ertoe leidt dat de functie van
zaakvoerder een onverenigbaarheid voor hem of haar zou vormen.
Aan de zaakvoerders worden alle machten, voorzien in de statuten opgedragen.
ZESDE BESLUIT – EERSTE MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR – EERSTE JAARVERGADERING
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat het eerste maatschappelijk boekjaar van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS” aanvangt op datum
van neerlegging van de oprichtingsakte of het uittreksel daaruit ter griffie van de Rechtbank van
Koophandel te Tongeren en zal afgesloten worden op 31 december 2018.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde zaterdag van de maand mei van het
jaar 2019, om tien uur (10:00 uur).
ZEVENDE BESLUIT – MACHTIGING – OPDRACHT TOT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN –
BIJZONDERE VOLMACHT
a.     Machtiging
De vergaderingen van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, en de overnemende vennootschap, de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, machtigen hun respectievelijke
bestuursorganen om de genomen beslissingen uit te voeren.
b. Bijzondere volmacht
De vergaderingen van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap
“VERZEKERINGSKANTOOR CLIJSTERS”, en de overnemende vennootschap, de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO CLIJSTERS”, verlenen een bijzondere
volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “FOEDERER DFK ACCOUNTANTS”, met maatschappelijke zetel te 3500
Hasselt, Singelbeekstraat 12, die, met mogelijkheid van indeplaatsstelling,  kan optreden om voor de
overdragende vennootschap en de overnemende vennootschap alle formaliteiten inzake inschrijving,
wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede alle
formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij ondernemingsloketten en bij alle private of
publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de belasting over de toegevoegde
waarde, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van
vergunningen, de aanvraag van registraties en erkenningen, enzovoort.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Bart VAN DER MEERSCH
Neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel Antwerpen, Afdeling Tongeren.
Luik B
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van het proces-verbaal van statutenwijziging;
- verslag van de oprichters betreffende de inbreng in natura;
- verslag van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura.