Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SD Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kampdreef 20
 : 2970 Schilde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Samuël Van der Linden, te Diepenbeek, op dertig
december tweeduizend twintig, eerstdaags te registreren, dat door de heer Daminet, Sébastien Marie
Paul Julien, wonende te 2970 Schilde, Kampdreef 20, een besloten vennootschap werd opgericht,
genaamd “SD Invest” met zetel in het Vlaamse Gewest, meer bepaald te 2970 Schilde, Kampdreef
20.
De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van duizend euro (€ 1.000,00),
waarvoor bij de oprichting honderd (100) aandelen werden uitgegeven.
Op deze honderd (100) aandelen werd onmiddellijk ingetekend door de oprichter voor de prijs van
tien euro (€ 10,00) per stuk.
Voor elk aandeel waarop aldus werd ingetekend werd een inbreng in geld gedaan, dewelke bij de
oprichting volledig volgestort was door storting in speciën. Het totaalbedrag van deze stortingen is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting,
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
1. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN
1.1. De aankoop, de verkoop van alle onroerende goederen zowel onbebouwde als gebouwen aller
aard.
1.2. De oprichting, aanpassing en herstelling ten titel van aanneming, en dit van alle gebouwen en
constructies.
1.3. Het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen.
1.4. Het verrichten van alle studies, het opmaken van alle ontwerpen en het verlenen van alle
adviezen in verband met de algemene aanneming van bouwwerkzaamheden; metsel- en
betonwerkzaamheden, opvoegwerk, allerhande grote werkzaamheden (waaronder deze die
betrekking hebben op de grond) en onder dak zetten, betegeling, het plafonneren, de gevel in crepi
zetten, schilderen, chassis- en raamwerkzaamheden, parket leggen, vloerbedekking, plaatsen van
sanitaire-en verwarmingsinstallaties, opfrissingswerken van de gevel, dakbedekking, elektrische
installaties, bepleistering van de bodem en (industriële) herbekleding; scheidingsmuren plaatsen,
tuinwerkzaamheden, afsluitingen plaatsen, aanplantingen doen, afbraakwerkzaamheden,
afgravingen, reinigen van de gevel, reinigen van de ramen, binnenschrijnwerk, marmer plaatsen en
hiermee verbonden werkzaamheden, het coördineren van bouwwerkzaamheden, installeren van
zonnepanelen, installeren van warmtepompen, het binnen-en buiten schoonmaken van allerhande
gebouwen of andere, binnenhuisdecoratie, decoratiewerkzaamheden.
De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen-en buitendecoraties.
In het algemeen alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en
tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle
operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
0760704385
Luik B
maken, van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
1.5. Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken.
1.6. Het in leasing nemen of geven van alle onroerende goederen, het verhuren en exploiteren van
eigen of geleasde onroerende goederen. Het optreden als beroepsoprichter of als bouwpromotor.
1.7. De bemiddeling bij de operaties sub 1.1.-1.6.
2. BEHEER VAN EEN EIGEN ROEREND EN ONROEREND PATRIMONIUM
2.1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen
zowel in volle eigendom, blote eigendom en/of tijdelijk vruchtgebruik; alle verrichtingen met
betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering
van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van eigen onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en eigen onroerende goederen.
2.2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
2.3. De bemiddeling bij de operaties sub 2.1. en 2.2.
3 ALGEMENE ACTIVITEITEN
3.1. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
3.2. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
3.3. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
3.4. Het uitoefenen van opdrachten en functies, het waarnemen van alle bestuursopdrachten en
opdrachten van vereffenaars, waarbij de vennootschap daden van invereffeningstelling kan
verrichten en dit zowel vóór als na de ontbinding.
4. BIJZONDERE BEPALINGEN
4.1. De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
4.2. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op
elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
4.3. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
4.4. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
4.5. De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over
het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
4.6. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Luik B
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De benoeming van de niet-statutaire bestuurders is herroepbaar ad nutum bij besluit van de
algemene vergadering.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er meer dan één bestuurder werd benoemd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die door de wet of door de statuten aan de algemene vergadering
worden voorbehouden.
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan om het even welke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Zij kunnen individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan om het even welke lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de derde donderdag van de maand juni, om veertien uur (14u00).
Is deze dag een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam.
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De aandeelhouders kunnen deelnemen aan de algemene vergadering en kunnen er hun stemrecht
uitoefenen, met betrekking tot de aandelen waarvan zij op de registratiedatum overeenkomstig het
vorige lid om middernacht (vierentwintig uur (24u00)) houder zijn, ongeacht het aantal aandelen
waarvan zij houder zijn op de dag van de algemene vergadering.
De registratiedatum en de wijze waarop de aandeelhouders zich kunnen laten registreren worden
vermeld in de oproeping tot de algemene vergadering, met inachtneming van de grenzen bepaald
door de wet.
De aandeelhouders dienen uiterlijk de zesde dag vóór de dag van de algemene vergadering aan de
vennootschap hun voornemen om deel te nemen te kennen geven, evenals het aantal aandelen
waarmee zij zullen deelnemen.
In een door het bestuursorgaan aangewezen register wordt ingeschreven over hoeveel aandelen
elke aandeelhouder beschikt op de registratiedatum om middernacht (vierentwintig uur (24u00)).
De aandelen worden niet geblokkeerd ten gevolge van het bovenstaande registratieproces, zodat de
aandeelhouders vrij over hun aandelen kunnen beschikken in de periode tussen de registratiedatum
en de datum van de algemene vergadering..
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
In geval van vereffening na ontbinding, wordt -na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten
van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen
zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort- het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van
het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op
dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
Luik B
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
Het aantal bestuurders werd bepaald op één (1).
Werd tot niet-statutaire bestuurder benoemd, voor een onbepaalde termijn: de heer Sébastien
Daminet, voornoemd.
Bij de oprichting van de vennootschap werd niet tot de benoeming van een commissaris overgegaan.
De besloten vennootschap “Detrez Luc Accountancy”, met zetel te 3650 Dilsen-Stokkem, Kerkstraat
6A, en met ondernemingsnummer 0443.873.186, evenals haar bedienden, aangestelden en
gevolmachtigden zijn aangewezen als bijzondere lasthebbers, om -ieder individueel en met
mogelijkheid van indeplaatsstelling- naar aanleiding van de oprichting alle nuttige en noodzakelijke
formaliteiten te vervullen en documenten te ondertekenen bij de administratie van de BTW, het
Ondernemingsloket (met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen), de
sociale verzekeringskas, de directe belastingen en het UBO-register.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Samuël Van der Linden
Notaris.
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Uitgifte van de authentieke oprichtingsakte met de eerste versie van de tekst van de statuten.