Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DASMUS R
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Uitbreidingstraat 66
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Oprichting “Dasmus R” BV
 
Uit een akte verleden voor Philippe Van Den Kieboom, notaris met standplaats te Antwerpen, op 26
januari 2023, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat:
1.      De heer MOENS Jan Frans, wonende te 1980 Zemst, Dasmusweg 5 /A000. 
Die verklaart geen wettelijke samenwoning te hebben aangegaan.  
2.      De heer DE SCHAGT Joachim Georges Johan, wonende te 9000 Gent, Kasteellaan 471. 
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “Dasmus R”.
AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN – INBRENG - VOLSTORTING – DEPONERING
met een aanvangsvermogen van honderdduizend euro (€ 100.000,00).
Als vergoeding voor de inbreng van het aanvangsvermogen worden honderdtachtig (180) aandelen
uitgegeven.
De oprichters verklaren dat op de honderdtachtig (180) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijfhonderdvijfenvijftig euro zesenvijftig cent (€ 555,56) per aandeel, als
volgt:
    •  door de heer MOENS Jan Frans: negentig (90) aandelen, hetzij voor vijftigduizend euro
(€ 50.000,00).
    •  door de heer DE SCHAGT Joachim Georges Johan: negentig (90) aandelen, hetzij voor
vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
De heer DE SCHAGT Joachim Georges Johan verklaart in te schrijven op deze aandelen met
wederbelegging van eigen gelden.
Hetzij in totaal honderdtachtig (180) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderdduizend euro
(€ 100.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE59 7310 5578 9826
geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC BANK.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van honderdduizend
euro (€ 100.000,00).
ZETEL 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands taalgebied of in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
VOORWERP 
0797740173
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als buitenland, zowel voor eigen rekening en
als voor rekening van derden:
    •  Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de
ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen; 
    •  tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin
van het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar; 
    •  het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten; 
    •  het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw-, en renovatiewerken en in het bijzonder het
oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; 
    •  het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen. 
    •  het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten. 
    •  De aanneming van algemene bouwwerken;
    •  het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor/projectontwikkelaar;
    •  Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaanneming en/of onderaanneming;
    •  Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende
goederen.
    •  De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen, kapitalisatieondernemingen en vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    •  alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen,
kapitalisatieondernemingen en vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    •  Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand en advies, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het
vlak van algemeen beheer of financieel.
    •  Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat: i. organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole; ii. het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met
leveranciers en klanten; iii. het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële
organisatie. 
Deze opsomming is niet limitatief en moet verstaan worden in de meest uitgebreide zin.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere vennootschappen en ondernemingen. De
vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in
andere vennootschappen of ondernemingen. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en
verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft, eveneens voorschotten toestaan en
kredieten verlenen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen alsook managementactiviteiten verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten
dele te vergemakkelijken of uit breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar
bevorderend zijn.
De vennootschap zal zich evenwel dienen te onthouden van activiteiten die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan de wettelijke eisen voldoet om de
gewenste activiteiten te mogen uitoefenen.
DUUR 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
BESTUUR 
samenstelling van het bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, dit
zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang, en zonder dat hun herroeping recht geeft op
enige vergoeding.
Elke bestuurder kan ontslag nemen door loutere kennisgeving aan de raad van bestuur of in geval
van ontslag van de enige bestuurder aan de voorzitter van de laatst bijeengekomen algemene
vergadering. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap
redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, benoemt hij een natuurlijke persoon
als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in naam en voor
rekening van de rechtspersoon overeenkomstig artikel 2:55 WVV. De vaste vertegenwoordiger kan
niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder
zetelen in het betreffende orgaan. De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de
beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste
vertegenwoordiger.
bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
bevoegdheden van de enige bestuurder
Indien slechts één bestuurder is benoemd door de algemene vergadering, oefent deze alle
bevoegdheden uit die aan het bestuursorgaan behoren.
bevoegdheden en werkwijze van de raad van bestuur.
Indien twee of meer bestuurders benoemd zijn door de algemene vergadering, dan vormen zij een
collegiaal orgaan, raad van bestuur genaamd.
De raad van bestuur kan onder haar midden een voorzitter aanduiden.
De raad van bestuur komt zo vaak bijeen als de activiteit van de vennootschap het vereist, doch
minstens eenmaal per kwartaal. 
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter, een gedelegeerd of dagelijks
bestuurder of twee bestuurders, en dit, behoudens in geval van hoogdringendheid, tenminste drie
dagen voor de datum voorzien voor de vergadering. De oproeping geschiedt geldig per brief, telefax
of e-mail. 
Behalve in geval van overmacht, kan de raad van bestuur slechts geldig beraadslagen en beslissen
indien tenminste de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is. Indien deze voorwaarde
niet is vervuld, kan een nieuwe vergadering worden samengeroepen die geldig zal beraadslagen en
beslissen over de punten die op de dagorde van de vorige vergadering voorkwamen, indien
tenminste twee bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
Elke beslissing van de raad wordt genomen met gewone meerderheid der stemmen van de
aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders, waarbij onthoudingen niet worden meegerekend. Bij
sta-king van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend in zoverre de raad van bestuur
minstens drie leden telt.
De raad van bestuur kan vergaderen per telefoon- of videoconferentie. De besluiten van de raad van
bestuur kunnen ook worden genomen zonder daadwerkelijke vergadering bij eenparig schriftelijk
akkoord van de bestuurders. Deze procedure kan echter niet worden gevolgd voor de vaststelling
van de jaarrekening.
Iedere bestuurder kan door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de
digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan
kennis is gegeven per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het
Burgerlijk Wetboek, volmacht geven aan een ander lid van de raad van bestuur of een advocaat om
hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen. 
Een bestuurder mag meerdere van zijn collega's vertegenwoordigen en mag, naast zijn eigen stem,
evenveel stemmen uitbrengen als hij volmachten heeft ontvangen.
externe vertegenwoordiging.
Indien het bestuursorgaan bestaat uit één bestuurder, dan is het geheel van de bevoegdheden van
de bestuurders aan de enige bestuurder toegekend en dan wordt de vennootschap jegens derden en
in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd door de enige bestuurder.
Ingeval het bestuursorgaan van de vennootschap bestaat uit een raad van bestuur, wordt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd:
    •  hetzij als college door de meerderheid van zijn leden.
    •  hetzij door het afzonderlijk optreden van een dagelijks bestuurder aangewezen door de raad van
bestuur, ook wel gedelegeerd bestuurder genoemd. (de dagelijks/gedelegeerd bestuurder kan
afzonderlijk optreden zowel in zaken die vallen onder het dagelijks bestuur, als zaken die daarbuiten
vallen).
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door
bijzondere gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door het bestuursorgaan.
dagelijks bestuurder/gedelegeerd bestuurder.
Zowel ingeval er een raad van bestuur is, als ingeval er slechts één bestuurder is, kan het dagelijks
bestuur van de vennootschap, het bestuur van één of meer sectoren van haar activiteiten, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat het dagelijks bestuur aangaat, opdragen worden
aan één of meer bestuurders, directeurs of volmachtdragers, natuurlijke personen of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Tenzij het bestuursorgaan anders beslist, zullen de dagelijks bestuurders elk alleen en afzonderlijk
kunnen optreden om de vennootschap ten aanzien van derden of in rechte als eiser of verweerder te
vertegenwoordigen.
Het dagelijks bestuur omvat alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen
die om reden van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op de dagelijks bestuurders.
Het bestuursorgaan kan de dagelijks bestuurders op elk ogenblik ontslaan.
De bepaling dat het dagelijks bestuur wordt opgedragen aan een of meer personen die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden, kan aan derden worden tegengeworpen onder de voorwaarden
bepaald in artikel 2:18 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het orgaan van dagelijks bestuur
kunnen aan derden echter niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt. 
ALGEMENE VERGADERING 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van de maand juni om 17.30 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en om er het stemrecht uit te oefenen, dient
een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de aandeelhouder moet als zodanig ingeschreven zijn in het aandelenregister;
    •  de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
VERDELING 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividenden
Binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen kan het bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VERDELING NETTO PROVENU NA ONTBINDING EN VEREFFENING 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN 
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2600 Antwerpen (Berchem), Uitbreidingstraat 66.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend
vierentwintig.
Eerste jaarvergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend vijfentwintig.
Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2). 
Zij vormen samen een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
Voornoemde heer MOENS Jan Frans.
Welke verklaart dit mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
Voornoemde heer DE SCHAGT Joachim Georges Johan.
Welke verklaart dit mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
De bestuurders zullen de bevoegdheden hebben omschreven in voormelde statuten. 
De mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Benoeming gedelegeerd bestuurders
Het bestuursorgaan besluit vervolgens volgende bestuurders overeenkomstig artikel 16 van de
statuten individueel te gelasten met het dagelijks bestuur:
Voornoemde heer MOENS Jan Frans.
Welke verklaart dit mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
Voornoemde heer DE SCHAGT Joachim Georges Johan.
Welke verklaart dit mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
Voormelde bestuurders zijn gelast met het dagelijks bestuur en zullen de titel dragen van
gedelegeerd bestuurders. Iedere dagelijkse bestuurder/gedelegeerd bestuurder kan de
vennootschap ingevolge artikel 15 afzonderlijk extern vertegenwoordigen (dit zowel in zaken die
binnen het dagelijks bestuur vallen, als in zaken die daarbuiten vallen).
De mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van het bestuursorgaan.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de oprichters
op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
De comparanten verklaren bij deze alle nodige en nuttige volmacht te verlenen aan:
De besloten vennootschap "IBA ANTWERPEN", met maatschappelijke zetel te 2610 Antwerpen
(Wilrijk), Dalkruidlaan 5, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0717.794.456
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen.
En haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
Elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling.
Om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder deze van de
BTW, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de ondernemingsrechtbank en bij een of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht. 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Philippe Van Den Kieboom
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.