Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ACHTERHEIDE INVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Terlindenstraat 27
1740 Ternat
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit de akte oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
ACHTERHEIDE INVEST verleden voor notaris Erika Isenborghs te Heist-op-den-Berg op 4
december 2017, ter registratie neergelegd op het registratiekantoor Mechelen 1:
Opgericht door:
1. De heer BOGAERTS Dave, geboren te Lier op 23 februari 1977, ongehuwd, wonende te 1740
Ternat, Terlindenstraat 27.
2. Mevrouw CORNELIS Kathleen, geboren te Ninove op 20 september 1976, ongehuwd, wonende te
1740 Ternat, Terlindenstraat 27.
- onder de benaming ACHTERHEIDE INVEST, met zetel te 1740 Ternat, Terlindenstraat 27 en met
een onbepaalde duur;
- waarvan het kapitaal:
.ZESHONDERD DUIZEND EURO bedraagt en volledig geplaatst werd;
. geplaatst wordt deels ten belope van VIJFENZEVENTIG DUIZEND EURO door inbreng in geld
zoals navermeld en deels ten belope van VIJFHONDERD VIJFENTWINTIG DUIZEND EURO  door
inbreng in  natura zoals navermeld.
. verdeeld is in tweeduizend vierhonderd (2400) aandelen op naam zonder vermelde waarde, waarop
is ingeschreven:
- door mevrouw CORNELIS Kathleen, voormeld, die gelden inbrengt zoals navermeld, en waarvoor
haar een (1) volgestorte aandeel word toegekend;
- door de heer BOGAERTS Dave, voormeld, die gelden inbrengt zoals navermeld, en waarvoor hem
tweehonderd negenennegentig (299) volgestorte aandelen worden toegekend;
- door de heer BOGAERTS Dave, voormeld,  die goederen in natura inbrengt zoals navermeld, en
waarvoor hem,  tweeduizend honderd (2100) volgestorte aandelen worden toegekend;
INBRENG IN GELD
Mevrouw CORNELIS Kathleen, die stortte ten belope van TWEEHONDERD VIJFTIG EURO (€
250,00), waarvoor haar,  EEN (1) volgestort aandeel wordt toegekend;
De heer BOGAERTS Dave, die stortte ten belope van VIERENZEVENTIG DUIZEND
ZEVENHONDERD VIJFTIG EURO (€ 74.750,00), waarvoor hem,  TWEEHONDERD
NEGENENNEGENTIG volgestorte aandelen wordt toegekend;
Voormelde aandelen werden allen  volledig gestort zodat de vennootschap vanaf heden beschikt
over een bedrag van VIJFENZEVENTIG DUIZEND EURO (€ 75.000,00).
Deze gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening nummer BE97 0689 0797 0749 op
naam van de vennootschap in oprichting, bij de Belfius Bank nv.
Het bewijs van deponering,  werd door voornoemde bank afgeleverd op 22 november 2017 en zal
bewaard blijven in het vennootschapsdossier van ondergetekende notaris.
INBRENG IN NATURA
De heer BOGAERTS Dave voornoemd verklaart navermelde  goederen in natura in de vennootschap
in te brengen.
Omschrijving der goederen
01. GEMEENTE HEIST-OP-DEN-BERG - 2de AFD. HEIST-OP-DEN-BERG
0685640342
Luik B
DE VOLLE EIGENDOM van een perceel bouwgrond gelegen tegen de  Schalievehoevestraat, ter
plaatse genaamd "Schrieksesteenweg",  gekadastreerd volgens titel sectie I, nummer 1316K/deel
met een oppervlakte van  negen are vijfentwintig centiare, volgens huidig kadaster sectie I, nummer
1316LP0000 met eenzelfde oppervlakte;  met een kadastraal inkomen van zes euro  (€ 6).
02. GEMEENTE HEIST-OP-DEN-BERG - 2de AFD. HEIST-OP-DEN-BERG
DE NAAKTE EIGENDOM van een perceel bouwgrond gelegen tegen de Schaliehoevestraat, ter
plaatse genaamd "Schrieksesteenweg", gekadastreerd volgens titel sectie I, nummer 1316/F/deel,
volgens huidig kadaster sectie I, nummer 1316MP0000 met een oppervlakte van tien are
zevenenvijftig centiare; met als voorafgaandelijk identificatienummer I 1316PP0000, met eenzelfde
oppervlakte, met een kadastraal inkomen van zeven euro  (€ 7).
03. GEMEENTE HEIST-OP-DEN-BERG - 2de AFD. HEIST-OP-DEN-BERG
DE NAAKTE EIGENDOM van een perceel bouwland gelegen nabij de Schaliehoevestraat ter plaatse
genaamd  "Achterheide Velden", gekadastreerd volgens titel sectie  I, nummer 1316/F/deel, volgens
huidig kadaster sectie I nummer 1316NP0000 met een oppervlakte van vierendertig are
achtennegentig centiare; met als voorafgaandelijk identificatienummer  I 1316RP0000 met een
oppervlakte van zesendertig are vijfentwintig centiaren, met een kadastraal inkomen van dertien
euro  (€13).
04. GEMEENTE PUTTE - EERSTE AFDELING PUTTE
In een appartementsgebouw genaamd "Residentie De Ster", op en met grond gelegen Reetlei 1,
gekadastreerd volgens titel sectie B, nummers 867/D/3 en 867/E/3, samen groot 08a 35ca, thans
gekadastreerd sectie B, nummer 867N3P0000, met zelfde oppervlakte.
DE VOLLE EIGENDOM VAN:
1. Het appartement nummer C2 op de tweede verdieping, begrijpende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
inkomdeur met gang, keuken, living, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, berging met centrale
verwarmingsketel voor gas en WC met lavabo.
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tweeënvijftig/duizendsten (52/1000) in de gemene delen van het gebouwen en van de grond.
2. De autostaanplaats nummer P12, begrijpende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke autostaanplaats
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
negen/duizendsten (9/1000) in de gemene delen van het gebouw en van de grond.
Huidig kadastraal inkomen: € 1.052,00 (niet geïndexeerd).
Ten kadaster gekend onder #A2/C2/P12# en met als perdeelsidentificatienummer 0867N3P0017.
Zoals voorschreven goed uitvoerig beschreven is in navermelde basisakte verleden voor notaris
Ward Van de Poel te Beerzel, houder der minuut, met tussenkomst van notaris Christiaan Maes te
Leuven op 22 mei 2001 overgeschreven op het hypotheekkantoor te Mechelen op 6 juni 2001 onder
formaliteit 056-T-06/06/2001-06033.
05. STAD LA ROCHE-EN-ARDENNE - 2de AFDELING BEAUSAINT
DE NAAKTE EIGENDOM  van een perceel bouwgrond gelegen tegen de Ronchampay,  ter plaatse
genaamd "Louette",  gekadastreerd volgens titel sectie  B nummer 0281/G een oppervlakte van  elf
are twaalf centiare, volgens huidig kadaster sectie B nummer 0281GP0000 met eenzelfde
oppervlakte; met een kadastraal inkomen van zeven euro  (€ 7).
Voorwaarden van de inbreng.
Voor wat betreft de goederen onder 01. en 04. verkrijgt de vennootschap vanaf heden de volle
eigendom en het genot van de ingebrachte goederen. Zij neemt vanaf heden voor haar rekening de
betaling van alle taksen en belastingen, tegenwoordige en toekomende.
Voor wat betreft de goederen onder 02. en 03. verkrijgt de vennootschap vanaf heden de naakte
eigendom. Het vruchtgebruik toebehorende aan een derde, de heer BOGAERTS Constant. Zij
verkrijgt te volle eigendom en het genot bij de beëindiging van voormeld vruchtgebruik, om vanaf die
dag  alle lasten en taksen voor haar rekening te nemen.
Voor wat betreft het goed onder 05. verkrijgt de vennootschap vanaf heden de naakte eigendom. Het
vruchtgebruik zich voorbehouden door inbrenger in deze.(…)
Vergoeding voor de inbreng.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura door de heer BOGAERTS Dave, waarvan de
comparanten verklaren kennis te hebben, worden de heer BOGAERTS Dave TWEEDUIZEND
HONDERD  volgestorte aandelen toegekend.
Verslag van de oprichter.
De oprichter overhandigt ondergetekende notaris een bijzonder verslag omtrent de inbreng in natura
zoals voorgeschreven door artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen, waarin hij de
redenen uiteen zet van het belang van voormelde inbreng in natura en waarom hij desgevallend
Luik B
afwijkt van de conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor.
Verslag van de bedrijfsrevisor bij deze inbreng.
De Burg BVBA VANDELANOTTE AUDIT, bedrijfsrevisoren te 9300 Aalst,  Steenweg 55,
vertegenwoordigd door de heer Jan Degryse, bedrijfsrevisor, heeft op verzoek van de oprichter het
verslag opgesteld voorgeschreven door artikel 219 Wetboek van Vennootschappen.
De conclusies van dit verslag, dagtekenend van 27 november 2017 luiden als volgt:
“6. CONCLUSIES
Ondergetekende, de Burg. BVBA Vandelanotte Audit met maatschappelijke zetel te 9300 Aalst,
Gentse Steenweg 55, vertegenwoordigd door de heer Jan Degryse, werd aangesteld door de
oprichters van de BVBA ACHTERHEIDE INVEST om overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek
van Vennootschappen een verslag op te maken n.a.v. de inbreng in natura van onroerende
goederen ten bedrage van € 525.000,00, dewelke eigendom zijn van de heer Dave BOGAERTS.
Op basis van de ons voorgelegde documenten en in aanmerking nemend de toegepaste waardering
en het door ons toegepast nazicht, kunnen we besluiten dat:
a. De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
b. De beschrijving van de inbreng beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en
duidelijkheid.
c. De voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden ten minste overeenkomen met het aantal en met de fractiewaarde en
desgevallend met de agio's van de tegen de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng niet
overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 2.100 aandelen van de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid ACHTERHEIDE INVEST zonder vermelding van een nominale
waarde, toegekend aan de heer Dave BOGAERTS met
een totale waarde van € 525.000,00.
We willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet uit bestaat een uitspraak
te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Gedaan te Aalst,
Op 27 november 2017
Getekend
“Burg. BVBA Vandelanotte Audit - Bedrijfsrevisorenkantoor
Vertegenwoordigd door de heer Jan Degryse – Bedrijfsrevisor.”.
Beide verslagen worden samen met een expeditie van huidige akte neergelegd op de Griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zonder echter aan publicatie te zijn onderworpen.
 
Verklaring voor het heffen der rechten
Voor het heffen van de registratierechten worden de ingebrachte goederen geschat als volgt: (…)
- met boekjaar lopend van één januari tot éénendertig december van ieder jaar (het eerste boekjaar
loopt vanaf het bekomen van rechtspersoonlijkheid tot  31 december 2018);
  In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, worden hierbij alle overeenkomsten
bekrachtigd die voor rekening van de vennootschap werden verricht sinds 1 oktober 2017, evenwel
onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie
van de Rechtbank van Koophandel. De verbintenissen aangegaan, in de tussenperiode zijn
eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen en dienen, zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
- met jaarvergadering op de derde vrijdag van de maand mei om elf uur, of, als dit geen werkdag is,
op de eerstvolgende werkdag, in de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats en op het
uur, in de uitnodiging bepaald (de eerste jaarvergadering heeft plaats in mei 2019);
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per fax, telefax, e-mail of enig ander
middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het bureau van
de vergadering.  Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem aangeduide plaats
worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.  Zaterdagen, zondagen en
wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als werkdagen beschouwd.
Verder zal de algemene vergadering beraadslagen volgens de regels, voorzien door het Wetboek
van Vennootschappen.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Luik B
- die wordt vertegenwoordigd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoten die  ieder
afzonderlijk de meest uitgebreide macht hebben om namens de vennootschap op te treden. Warbij
tot gewone zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur, de heer BOGAERTS Dave,
voormeld.
- Doel
De vennootschap heeft tot doel:
Het bezitten en beheren van vermogen, bestaande uit onroerende goederen, alle zakelijke rechten
daarop, onverdeelde rechten daarop, onverdeelde rechten daarin, effecten, portefeuillewaarden,
meubilair en alle roerende goederen, speciën, alle intellectuele en onlichamelijke rechten, zowel in
België als in het buitenland, en dit zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden, en/of tussenpersonen. In het kader van die
bedrijvigheid kan de vennootschap onroerende goederen aankopen en verkopen of op andere wijze
vervreemden en met zakelijke rechten bezwaren of zakelijke rechten afstaan, gebouwen oprichten of
gedeeltelijk verkopen, verhuren, onderverhuren, in erfpacht geven, verkavelen, vruchtgebruik of
naakte eigendom afstaan.
De vennootschap kan eveneens roerende lichamelijke en onlichamelijke goederen, daarin begrepen
portefeuillewaarden en effecten, al dan niet ter beurze genoteerd, aankopen, invoeren, verhandelen
of ruilen. Het optreden als bestuurder en/of vereffenaar in andere vennootschappen. Het verwerven
en aanhouden van participaties in een welke vorm, van alle bestaande of op te richten industriële,
commerciële of immobiliënvennootschappen of –ondernemingen, het verstrekken van
managementadvies.
De vennootschap mag verkavelingen uitbaten, in waarde brengen en beheren, mag alle
hoegenaamde gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden,
herstellen, versieren, opschikken, afbreken.
De vennootschap mag bijstand verlenen en hulp onder de meest verschillende vormen aan derden,
bijvoorbeeld andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de
controle, het toezicht en de organisatie, de boekhouding, het verlenen van adviezen en intellectuele
en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook, van
benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- of software, het uitvoeren in verband met hetgeen
voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest
verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van
bedrijfsleiding, en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het beheer op alle niveaus,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met derden, van handels-,
nijverheids-, of andere ondernemingen bestaande onder om het even welke vorm, en dit
zonder enige beperking.
De vennootschap mag eveneens leningen en voorschotten toestaan zowel aan derden zonder
onderscheid als aan dochtervennootschappen. De vennootschap mag zich ook borg stellen en/of
aval verlenen, ten voordele van alle derden.
- winstverdeling
Het saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de lasten, de algemene onkosten en de
noodzakelijke afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen vormt het resultaat van het
boekjaar. Van het positief resultaat van het boekjaar na aanrekening van eventueel overgedragen
verliezen, wordt jaarlijks tenminste vijf procent afgehouden voor het aanleggen van een wettelijke
reserve. Deze afhouding is echter niet meer vereist wanneer de wettelijke reserve één/tiende van het
kapitaal bereikt heeft. Het overschot staat in beginsel ter beschikking van de algemene vergadering.
Zij zal het onder de vennoten kunnen verdelen, of het geheel of gedeeltelijk aanwenden voor het
aanleggen van een reservefonds, het gebruiken om speciale diensten te vergoeden of om op het
nieuwe boekjaar over te dragen. Geen uitkering zal evenwel mogen geschieden, indien op datum
van de afsluiting van het laatste boekjaar, het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is
gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit
hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift
van artikel 320 Wetboek van vennootschappen.
- verdeling vereffeningsaldo
Na vereffening van gans het passief zal het batig saldo tussen de vennoten verdeeld worden volgens
het aantal aandelen in hun bezit, nadat deze gebeurlijk op dezelfde vereffeningsvoet zullen gebracht
zijn, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te doen.   
-bijzondere volmacht
  Als bijzondere gevolmachtigde wordt aangesteld: Accountancy D’hooghe BV ovve BVBA, met zetel
te 1740 Ternat, Marktplein 33, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0876.314.925, vertegenwoordigd door Ria D’hooghe, accountant-belastingconsulent wonende te
1740 Ternat, Donkerstraat 66, aan wie macht verleend wordt, met recht van indeplaatsstelling,
teneinde huidig opgerichte vennootschap te kunnen vertegenwoordigen bij alle administraties, onder
Luik B
meer de Kruispuntbank van Ondernemingen, het Ondernemingsloket en de bevoegde B.T.W.-
administratie,  teneinde alle verklaringen te kunnen tekenen en in het algemeen, alles te kunnen
doen dat noodzakelijk blijkt te zijn.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
NOTARIS ERIKA ISENBORGHS