Nº d'entreprise : 0671 726 681
Nom
(en entier) : WALCOURT INVEST
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège : 1495 VILLERS-LA-VILLE, RUE PIRAUMONT 23
Objet de l'acte : PROJET DE FUSION PAR ABSORPTION
PROJET COMMUN D'UNE OPERATION ASSIMILEE A
LA FUSION PAR ABSORPTION
Au sens des articles 12 :50 et suivants du Code des sociétés et des associations
entre d'une part EURDYN INVEST SRL en tant que société absorbante
et d'autre part WALCOURT INVEST SRL en tant que société absorbée
1. INTRODUCTION
En vue de la réalisation d'une opération assimilée à la fusion par absorption, conformément aux articles 12
:50 et suivants du Code des sociétés et des associations, les administrateurs de la SRL EURDYN INVEST, ayant
son siège social à 1402 Nivelles, Avenue Thomas Edison 131 et les administrateurs de la SRL WALCOURT'
INVEST, ayant son siège social à 1495 Sart-Dames-Avelines, Rue Piraumont 23, ont conjointement rédigé ce'
projet d'opération assimilée à une fusion par absorption (fusion silencieuse). Ce projet d'opération assimilée à la
fusion par absorption sera soumis à l'approbation de l'assemblée générale des associés des deux sociétés.	-
Les sociétés participantes à la fusion sont:
EURDYN INVEST SRL
Société à responsabilité limitée ayant son siège social à 1402 Nivelles, Avenue Thomas Edison 131;
NE 0640.936.903;
ci-après, la "Société Absorbante".
WALCOURT INVEST SRL
Société à responsabilité limitée ayant son siège social à 1495 Sart-Dames-Avelines, Rue Piraumont 23;
NE 0671.726.681;
ci-après, la "Société Absorbée".
L'article 12 :7 du Code des sociétés et des associations prévoit : « Sauf disposition légale contraire, est
assimilée à la fusion par absorption, l'opération par laquelle une ou plusieurs sociétés transfèrent, par suite d'une!
dissolution sans liquidation, l'intégralité de leur patrimoine, activement et passivement, à une autre société;
lorsque toutes leurs actions ou parts et autres titres conférant le droit de vote appartiennent soit à cette autre
société, soit à des intermédiaires de cette société, soit à ces intermédiaires et à cette société. »
2. EXPOSE PREALABLE
La Société Absorbante est propriétaire de toutes les parts de la Société Absorbée.
Les administrateurs de la Société Absorbante et les administrateurs de la Société Absorbée ont pris l'initiative
de procéder à une opération assimilée à la fusion par absorption (ci-après, la "Fusion Silencieuse"), par laquelle
l'intégralité du patrimoine de la Société Absorbée sera transmis à la Société Absorbante, et ceci selon la
procédure simplifiée décrite aux articles 12 :5 et suivants du Code des sociétés et des associations.
Conformément à cette procédure, les administrateurs de la Société Absorbante et les administrateurs de la
Société Absorbée s'engagent les uns envers les autres à faire tout ce qui est en leur pouvoir pour réaliser la
Fusion Silencieuse aux conditions mentionnées ci-après. Les administrateurs de la Société Absorbante et les
administrateurs de la Société Absorbée arrêtent les conditions de la Fusion Silencieuse par le présent projet de
fusion, lequel sera soumis à l'approbation de l'assemblée générale des associés des deux sociétés.
Au terme de la Fusion Silencieuse projetée, la Société Absorbante reprendra les actifs et passifs de la Société
Absorbée.
3. CONDITIONS DE LA FUSION
3.1 Identification des sociétés concernées par la fusion (article 12 :50 - 1º du Code des sociétés et des
associations)
La Fusion Silencieuse sera exécutée par:
La société à responsabilité limitée EURDYN INVEST ayant son siège social à 1402 Nivelles, Avenue Thomas
Edison 131, ayant comme numéro d'entreprises 0640.936.903, comme société absorbante, dont l'objet social est
libellé à l'article 3 de ses statuts et adapté en vertu d'un acte modificatif du 21 avril 2020 comme suit:
« La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger : 1. Gestion d'un patrimoine mobilier et immobilier
propre: A/ La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier; toutes les opérations relatives aux biens
immobiliers et aux droits réels immobiliers, telles que la location-financement de biens immobiliers aux tiers,
l'achat, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'entretien, la mise en location, la prise en location,
le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers; l'achat et la vente, la prise en location et la
mise en location de biens mobiliers, ainsi que toutes les opérations qui sont directement ou indirectement liées à
cet objet et qui sont de nature à favoriser le rendement des biens mobiliers et immobiliers, ainsi que se porter
garante pour le bon déroulement d'engagements pris par de tierces personnes qui ont éventuellement la
jouissance de ces biens mobiliers et immobiliers; B/ La constitution et la gestion d'un patrimoine mobilier, toutes
les opérations, de quelque nature qu'elles soient, relatives à des biens et des droits meubles, telles que
l'acquisition, par souscription ou par achat, et la gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse ou d'autres
valeurs meubles, de quelque forme que ce soit, de personnes morales et d'entreprises belges ou étrangères
existantes ou à constituer.
Il.Activités générales:
A/ L'acquisition de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes sortes de personnes morales
et sociétés existantes ou à constituer, la stimulation, la planification, la coordination, le développement de et
l'investissement dans des personnes morales et des entreprises dans lesquelles elle a une participation ou non ;
B/ L'octroi de prêts et d'ouvertures de crédit à des personnes morales et à des entreprises ou à des
particuliers, sous quelque forme que ce soit; dans ce cadre, elle peut également se porter garante ou donner son
aval, au sens le plus large, procéder à toutes sortes d'opérations commerciales et financières, à l'exclusion de
celles qui sont réservées par la loi à des banques de dépôt, à des dépositaires à court terme, à des caisses
d'épargne, à des sociétés hypothécaires et à des entreprises de capitalisation;
C/ Donner des conseils de nature financière, technique, commerciale ou administrative, au sens le plus large,
à l'exclusion de conseils en matière d'investissements et de placements d'argent ; donner de l'aide et procurer
des services, que ce soit directement ou indirectement, en matière d'administration et de finances, de vente, de
production et d'administration générale;
D/ Assumer toutes sortes de mandats administratifs, remplir des missions et exercer des fonctions, y compris
des mandats de liquidateur ;
E/ Développer, acheter, vendre, prendre en licence ou donner des brevets, du savoir-faire et d'autres
immobilisations incorporelles durables et annexes ;
F/ La prestation des services administratifs et informatiques ;
G/ L'achat et la vente, l'importation et l'exportation, la commission et la représentation de tout biens
généralement quelconques, en bref, agir comme intermédiaire commercial ;
H/ La recherche, le développement, la fabrication ou la commercialisation de nouveaux produits, de nouvelles
formes de technologies et leurs applications ;
l/ Fournir des garanties réelles ou personnelles au profit de tiers.
III. Dispositions particulières :
La société peut procéder à toutes opérations commerciales, industrielles, immobilières, mobilières ou
financières qui sont directement ou indirectement liées ou apparentées à son objet ou qui peuvent en favoriser la
réalisation. La société peut, par des apports, des fusions, des souscriptions ou de toute autre manière, participer
à des entreprises, des associations ou des sociétés qui ont un objet similaire ou annexe ou qui peuvent contribuer
L'énumération ci-dessus n'est pas limitative, de sorte que la société puisse procéder à toute opération qui, de
quelque manière que ce soit, peut contribuer à la réalisation de son objet social. La société peut réaliser son objet
tant en Belgique qu'à l'étranger, sous les formes et de toutes les manières qu'elle jugera les mieux appropriées
à cet effet. La société ne peut nullement s'occuper de la gestion de patrimoines ni de conseils d'investissement
tel que visé par les Lois et les Arrêtés royaux sur les transactions financières et les marchés financiers, ainsi que
sur la gestion de patrimoines et les conseils d'investissement. La société devra s'abstenir de toute activité qui
relève de dispositions réglementaires, pour autant que la société même ne satisfasse pas à ces dispositions.
La société à responsabilité limitée WALCOURT INVEST, ayant son siège social à 1495 Sart-Dames-Avelines,
Rue Piraumont 23, ayant comme numéro d'entreprises 0671.726.681, comme Société Absorbée, dont l'objet
social est libellé dans l'article 3 de ses statuts adapté en vertu d'un acte modificatif du 13 avril 2021 comme suit:
« La société a pour objet, pour son compte ou pourcompte de tiers, l'accomplissement en Belgique et à
l'étranger, des activités décrites ci-après :
- L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession e en location et en
sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons, appartements, bureaux,
magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers,
ainsi que toutes opérations de financement.
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
- Toute activité de promotion immobilière.
- L'exercice d'activités d'agence immobilière.
- Toutes opérations quelconques, commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se
rapportant directement ou indirectement à tous travaux de restauration, de réparation, de construction, de
transformation, de nettoyage tant extérieurs qu'intérieurs, de tous bâtiments privés, publics, commerciaux,
industriels, artisanaux, ainsi que l'achat et la vente de tous matériaux ou matériels relatifs, et de tous biens
meubles et immeubles, préfabrication d'éléments en béton.
La société a également pour objet :
- Toutes activités relatives à l'entreprise et aux applications générales de l'électricité, aux travaux
d'installations électriques au sens large, de force motrice, d'éclairage, de réseaux ordinateurs, de téléphonie, de
systèmes d'alarme, de câblages, de domotique, d'automatisation et de distribution, de parlophonie, de
vidéophonie ainsi que la réparation, le rachat, la vente et l'entretien.
- L'entreprise de construction de bâtiments (gros oeuvre et mise sous toit), l'entreprise générale de
construction (par sous-traitance), de démolition de bâtiments et d'ouvrage d'art, de menuiserie et de charpenterie
du bâtiment, de travaux d'étanchéité et revêtement de construction par asphaltage et bitumage, de travaux de
carrelage et de mosaïque et tous autres revêtements des murs et du sol, le bois compris, de travaux de
plafonnage, de cimentage et de tous autres enduits, de couverture de construction.
- L'entreprise de travaux de vitrerie, de pose de glaces, miroiterie, vitraux et la mise en oeuvre de tous les
matériaux translucides ou transparents, de peinture du bâtiment, de tapissage et de garnissage, d'installation de
chauffage central à eau chaude et à vapeur.
- L'entreprise de construction, de réfection et d'entretien des routes, de travaux d'égouts, de travaux de pose
de câbles et de canalisation diverses, d'installation de signalisation routière et de marquage de routes,
d'aménagement de plaines de jeux, de sport, de parcs et de jardins, de terrassement, d'installation
d'échafaudages, de rejointayage et de nettoyage de façades, de nettoyage et de désinfection de maisons et de
locaux, meubles, ameublement et objets divers.
- L'entreprise de travaux de toiture, de zingage, de pose de gouttières, de ramonage de cheminée, de
placement de clôtures, de peintures industrielles, d'isolation thermique et acoustique, des travaux d'assèchement
de construction, de placement de ferronnerie, de volets et de menuiserie métallique, de travaux de drainage, de
pose de plaques de gyproc, de démoussage de toitures, l'installation de cuisines équipées, d'ébénisterie, de
restauration de meubles, de recouvrement de corniches en PVC, de charpenterie et de menuiserie du bâtiment,
de fabrication et garnissage de meubles non métalliques, de fabrication et de placement de meubles en bois, de
placement d'adoucisseurs d'eau, d'installation de panneaux solaires, de fabrication et d'installation de pompes à
chaleur , de placement, d'entretien et réparation de tous brûleurs ainsi que le remplacement des pièces
défectueuses, constructions métalliques, d'installation de ventilation et d'aération, de chauffage à air chaud, de
conditionnement d'air, et de tuyauteries industrielles, l'atelier spécial d'industrie des fabrications métalliques,
l'atelier de réparation de matériel électrique et radioélectrique et la fabrication d'appareils d'alarme et de sécurité,
d'appareils utilisés dans un système d'alarme ou de sécurité (y compris le placement), le tout dans le respect des
prescriptions légales.
- Le commerce sous toutes ses formes de tous produits et matériaux de construction.
- Elle a également pour objet l'étude, la consultation, l'expertise, l'ingénierie et toutes prestations de services
dans le cadre des activités prédécrites et se rapportant également aux travaux d'architecture, de l'urbanisme et
du génie civil.
- Elle pourra louer la main d'oeuvre qu'elle occupe et le matériel qu'elle possède.
La société a également pour objet :
- Toutes activités d'organisation, de conseil, de consultance et prestations de services, d'avis, d'études,
d'assistance à toute entité, association, firme ou entreprise publique ou privée et aux particuliers, de façon
permanente ou périodique, dans des domaines tels que la gestion, l'organisation, l'administration, la stratégie, le
développement, la coordination, la communication interne et externe, la technique ou la technologie, la gestion
industrielle, commercial, technique, administrative, financière, fiscale, sociale, patrimoniale;
- Elle peut accomplir toutes prestations de service telles que l'activité d'intermédiaire et de conseil dans les
domaines précités, le conseil en management, le bureau d'étude, l'immobilier, la gestion d'immeuble ainsi que
toutes prestations administratives.
- Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, financières,
mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
- Elle peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet identique,
analogue ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des
matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits. Au cas où la prestation de certains actes serait
soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui
concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.
Pour réaliser son objet social, la société peut, sans que ce soit limitatif, effectuer toutes missions d'expertise
en matière immobilière, toutes opérations de courtage en valeurs immobilières, mobilières, assurer la gestion de
biens immobiliers et valeurs mobilières, intervenir en matière de conseil et réalisation dans les matières
économiques, financières et monétaires, assurer ou coordonner la réalisation de projets immobiliers. Elle peut
donc investir à court, moyen et long terme, faire des opérations de bourse, des investissements, les achats et les
ventes sur le marché des options, ériger ou faire ériger des immeubles, les aménager ou faire aménager, prendre
ou donner des immeubles en location, faire tous travaux en vue de les rendre rentables, lotir les terrains,
contracter tous contrats de leasing, prendre ou donner des droits d'emphytéose et de superficie. Elle peut exercer
les fonctions d'administrateur ou liquidateur dans d'autres sociétés. »
3.2 Date à partir de laquelle les opérations de la Société Absorbée sont considérées du point de vue comptable
comme accomplies pour le compte de la Société Absorbante (article 12 :50 - 2° du Code des sociétés et des
associations)
Suivant la dissolution sans liquidation de la Société Absorbée, l'intégralité du patrimoine de la Société
Absorbée, aussi bien l'actif que le passif, sera transféré à la Société Absorbante.
A partir du premier janvier 2025 à 00h00 CET, les opérations de la Société Absorbée sont considérées du
point de vue comptable et fiscal comme accomplies pour le compte de la Société Absorbante. Les transferts se
feront sur base de la situation comptable de la société absorbée arrêtée au 31 décembre 2024. Les éléments
d'actif et de passif et les éléments des capitaux propres seront repris dans la comptabilité de la société absorbante
à la valeur pour laquelle ils figuraient dans les comptes de la présente société absorbée à la date précitée.
La Société Absorbante a établi ses comptes annuels pour l'exercice social clôturé au 31 décembre 2023. Il
en est de même pour la Société Absorbée et ces comptes annuels ont été approuvés par les assemblées
générales respectives.
3.3 Droits assurés par la Société Absorbante aux associés de la Société Absorbée, qui ont des droits spéciaux,
ainsi qu'aux porteurs de titres autres que les actions, ou les mesures proposées à leur égard (article 12 :50 - 3º
du Code des sociétés et des associations)
Aucun associé de la Société Absorbée n'a de droits spéciaux et il n'existe pas d'autres titres que les actions
de la Société Absorbée. Des droits spéciaux ne doivent dès lors pas être attribués à ces personnes.
3.4 Avantages particuliers attribués aux membres des organes de gestion des sociétés appelées à fusionner
(article 12 :50 - 4° du Code des sociétés et des associations)
Aucun avantage particulier n'est attribué aux administrateurs de la Société Absorbante ou de la Société
Absorbée.
4. EXPOSE CONCERNANT LA MOTIVATION: BESOINS ECONOMIQUES ET FINANCIERS LEGITIMES
La Société Absorbante détient avant l'opération de fusion projetée, 100% des parts de la Société Absorbée.
Les activités des deux sociétés sont complémentaires et connexes.
La fusion envisagée entraînera une simplification des structures, une rationalisation des frais de gestion
administrative, financière et informatique.
Étant donné que toutes les actions de la Société Absorbée sont déjà entre les mains de la Société Absorbante,
aucune nouvelle action de la Société Absorbante ne sera créée ou émise dans le cadre de la Fusion Silencieuse
et aucune augmentation de capital de la Société Absorbante n'est nécessaire. Les fonds propres de la Société
Absorbée disparaîtront par cette transaction.
5. DECLARATION PRO FISCO
Absorbante, et WALCOURT INVEST SRL, comme Société Absorbée, sera neutre d'un point de vue fiscal
conformément à l'article 211, § 1 du Code des impôts sur les revenus, des articles 117 et 120 du Code des droits
d'enregistrement et conformément aux articles 11 et 18, § 3 du Code de la TVA.
6. DEPOT ET PUBLICATION
Les administrateurs de la Société Absorbante et les administrateurs de la Société Absorbée déclarent avoir
pris connaissance de l'obligation légale, conformément à l'article 12.5 du Code des sociétés et des associations,
de chacune des sociétés participantes à l'opération assimilée à la fusion par absorption, de déposer le projet de
fusion au greffe du tribunal de commerce de chacune des sociétés concernées au moins six semaines avant
l'assemblée générale des actionnaires ou de l'associé unique qui doit se prononcer sur la fusion et de les faire
publier dans les Annexes du Moniteur belge. Ils déclarent que le projet de fusion ci-dessus sera déposé dans le
dossier de chacune des sociétés concernées par les soins des soussignés, en leur qualité d'administrateurs,
et/ou par tout mandataire spécial désigné à cet effet.
Par ailleurs, les associés des sociétés appelées à fusionner ont le droit, un mois au moins avant la date de la
réunion des assemblées générales appelées à se prononcer sur le projet de fusion, de prendre connaissance
des documents suivants:
- le présent projet de fusion;
- les comptes annuels des trois derniers exercices de la Société Absorbée et de la Société Absorbante;
- les rapports des administrateurs de la Société Absorbante et les rapports des administrateurs de la Société
Absorbée des trois derniers exercices ;
- un état comptable arrêté dans les trois mois précédant la date du projet de fusion.
Les organes de gestion confient à la société à responsabilité limitée « MYB2B.BIZ », dont le siège social est
établi à Waterloo, Drève Richelle, 161H/15, inscrite à la BCE sous le numéro 0719.786.322, valablement
représentée par Monsieur Olivier Baum ou Patrick Ader, avec le pouvoir de substitution, le pouvoir de procéder
aux formalités de publication des décisions mentionnées ci-dessus.
Fait en quatre exemplaires originaux, au siège social de la Société Absorbante le 17 décembre 2024, dont
deux devront être déposés auprès du greffe du Tribunal de Nivelles, tant pour la Société Absorbante que pour la
Société Absorbée, et dont les autres devront être conservés au siège social de la Société Absorbante et de la
Société Absorbée.
Pour EURDYN INVEST SRL, Société Absorbante
Gaëtan Froment, représentant permanent de P7 Holding SA (0744.712.649) - administrateur
Pour WALCOURT INVEST SRL, Société Absorbée
Nathalie Saint-Hubert, administrateur
MYB2B.BIZ, Mandataire spécial représentée par Patrick Ader