Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VQ REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Begonialaan 6
 : 2840 Rumst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
           Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de       
           Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen.
 
Uit een akte verleden voor notaris Karl Van Looy te Antwerpen op 14 juli 2020 blijkt dat een
vennootschap met de volgende kenmerken werd opgericht:
 
Oprichter:
De heer VAN QUAELLE Frank Pieter Lode Maria, geboren te Wilrijk op 1 december 1960,
echtgescheiden, wonende te 2840 Rumst, Begonialaan 6.
 
           Naam en rechtsvorm:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “VQ REAL ESTATE”.
De vennootschap kan tevens gebruik maken van de handelsbenaming: “LOVERIE & VAN RILLAER”.
 
Zetel:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel is gevestigd te 2840 Rumst, Begonialaan 6.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands
taalgebied of in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
 
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met
derden:
- het verlenen van adviezen en alle dienstprestaties, alsmede het uitvoeren van alle opdrachten in de
vastgoedsector, zoals:
* het uitvoeren van studies, schattingen, expertisen en plaatsbeschrijvingen voor gronden, gebouwen
en installaties;
* het kopen, verkopen, huren en verhuren, laten bouwen, verbouwen, het uitbaten en in waarde
brengen van eigendommen en gronden, alsmede het ontwikkelen en realiseren van verkavelingen en
andere onroerende goederen;
- bemiddeling inzake verhuring en overdracht van handelszaken;
- het ontwikkelen en opstarten van organisatiesystemen en het uitwerken van praktische toepassing
en alle technieken die hiermee verband houden;
- studie, organisatie en raadgevend bureau met inbegrip van alle handelingen die verband houden
met advies, documentatie en publicatie;
- de aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen - desgevallend ten
0750631728
Luik B
behoeve van eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden - zoals alle soorten
materieel, gereedschappen, machines, installaties en computers, soft- en hardware;
- het verlenen van alle diensten die gericht zijn op management, bijstand en advies aan bedrijven,
privé personen en instellingen;
- het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle verrichtingen met betrekking
tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,
aandelen, obligaties en staatsfondsen;
- het aanleggen, uitbouwen, beheren van een eigen onroerend vermogen: alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en hun zakelijke rechten;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen, alsmede administratieve en financiële bijstand aan deze
ondernemingen verlenen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
  
      Duur:
       De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
  
      Aanvangsvermogen - Aandelen – Storting:
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfenzeventig (75) aandelen uitgegeven voor de
intekenprijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, waarop werd ingeschreven als volgt:
    •  door de heer VAN QUAELLE Frank, voornoemd, ten belope van vijfenzeventig (75) aandelen,
hetzij voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00)
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De comparant verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd.
De bevestiging door de instrumenterende notaris van de deponering van het gestorte kapitaal
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen als bleek uit het attest
afgeleverd door ING Bank.
 
Bestuursorgaan:
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
      De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van    
      hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan   
      bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
 
      Bevoegdheden van het bestuursorgaan- Externe vertegenwoordiging:
     Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders         
     aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
     Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere    
     bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de     
     verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de     
     statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
      Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser     
      of als verweerder.
     Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging  van de vennootschap
Luik B
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
       Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
      Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de     
      gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
      Gewone algemene vergadering:
     Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders    
     gehouden op de zetel, de eerste vrijdag van de maand juni, om elf uur. Valt de hierboven
     bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering  
     verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
     De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van  
     het jaar 2022.   
    
     Toegang tot de algemene vergadering:
     Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de     
     aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder  
     te voldoen aan de volgende voorwaarden:
     - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in   
     het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van   
     effecten;
     - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen  
     niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog   
     steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen  
     aan de stemming.
 
          Uitoefening stemrecht:
          Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud    
          van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
      Boekjaar:
      Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van  
      ieder jaar. Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2021.
     
      Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
 
      Verdeling van het netto-actief:
      Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of   
     consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen  
     zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de  
     aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend  
     volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in
     voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt
     het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het  
     aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura  
     voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
    
     Niet-statutaire bestuurders:
     Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de  
     heer VAN QUAELLE Frank, voornoemd.
Luik B
     Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene  
     vergadering.
    
     Overname van verbintenissen:
     Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle   
     activiteiten ondernomen door de comparanten in naam en voor rekening van   
     de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte   
     opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking  
     zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de  
     vennootschap.
    
     Volmachten:
      Mevrouw Van Loock Katleen te Rumst, ’s Herenbaan 42, of elke andere door haar aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
        
      VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
      Karl Van Looy
      Notaris
 
     Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van de akte
    •  Gecoördineerde statuten
    •