Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
S & S
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Bredaseweg 7
2322 Minderhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit een akte verleden voor Filip Michoel geassocieerd notaris te Hoogstraten op
drieëntwintig januari tweeduizend negentien, neergelegd vóór registratie, dat een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door:
OPRICHTERS
1. De heer VAN DEN BROECK Franciscus, geboren te Hoogstraten op 26 februari 1968, echtgenoot
van mevrouw KRIJNEN Carine, wonende te 2322 Hoogstraten/Minderhout, Minderhoutdorp 352.
2. Mevrouw KRIJNEN Carine Maria Ludovicus, geboren te Turnhout op 14 juli 1968, echtgenote van
de heer VAN DEN BROECK Franciscus, wonende te 2322 Hoogstraten/Minderhout, Minderhoutdorp
35.
RECHTSVORM EN BENAMING
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam " S & S".
ZETEL EN DUUR
Met maatschappelijke zetel te 2322 Hoogstraten/Minderhout, Bredaseweg 7.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vijfhonderdzesenveertigduizend euro (€ 546.000,00), en is
verdeeld in vijfhonderdzesenveertig (546) gelijke aandelen zonder nominale waarde. Het gehele
kapitaal is geplaatst.
INBRENG IN NATURA
A. BESCHRIJVING VAN DE INGEBRACHTE ONROERENDE GOEDEREN
1. De echtgenoten Van den Broeck-Krijnen, voornoemd, verklaren bij deze inbreng te doen in de
vennootschap van de volle eigendom van de hierna beschreven onroerend goederen:
A. ONDER HOOGSTRATEN tweede afdeling MINDERHOUT
Een perceel grond (bestaande constructies afgebroken), gelegen te 2322 Hoogstraten/Minderhout,
aan de Bredaseweg, kadastraal bekend volgens titel, onder grotere oppervlakte 28G, 28W, 28X, 28Y
en 28Z en thans volgens kadastrale legger van 13 juli 2018 onder sectie B delen van nummers
28K2P0000, 28WP0000, 28GP0000, 28XP0000 en 28G2P0000, met een oppervlakte van een
dertien are vier centiare (13a 04ca).
Gereserveerd identificatienummer: B 401 B P0000
Zijnde lot 2 van nagemeld opmetingsplan.
B. ONDER HOOGSTRATEN tweede afdeling MINDERHOUT
De grondaandelen verbonden aan volgende privatieve kavels, waarvan de gebouwen door de
opgerichte vennootschap zullen worden opgericht.
In een op te richten gebouw gelegen te 2322 Minderhout, aan de Bredaseweg, kadastraal bekend
volgens titel, onder grotere oppervlakte 28X en 28P en thans volgens kadastrale legger van 13 juli
2018 onder sectie B nummer 28PP0000 en deel van nummer 28XP0000, met een oppervlakte van
vijf are negenenzestig centiare (5a 69ca).
KAVEL 1: De handelsruimte H1 op het gelijkvloers met kelder links, bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
-op het gelijkvloers: de handelsruimte zelf met de overdekte parking
0719518383
Luik B
-in de kelder: de kelderruimte
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
-tweehonderdvijfennegentig/duizendsten (295/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het
gebouw waaronder de grond.
Gereserveerd identificatienummer: B 403 E P0001
KAVEL 2: De handelsruimte H2 op het gelijkvloers met kelder rechts, bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
-op het gelijkvloers: de handelsruimte zelf inclusief goederenlift met de overdekte parking
-in de kelder: de kelderruimte
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
-tweehonderdnegenentachtig/duizendsten (289/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het
gebouw waaronder de grond.
Gereserveerd identificatienummer: B 403 E P0002
STATUTEN
Zoals beschreven in de statuten opgemaakt door notaris Filip Michoel te Hoogstraten op 27
december 2018, neergelegd ter overschrijving op het kantoor rechtszekerheid Turnhout 1.
C. ONDER HOOGSTRATEN tweede afdeling MINDERHOUT
Een perceel grond (bestaande constructies afgebroken), gelegen te 2322 Hoogstraten/Minderhout,
aan de Bredaseweg, kadastraal bekend volgens titel, onder grotere oppervlakte 28X, 28Y en 28Z en
thans volgens kadastrale legger van 13 juli 2018 onder sectie B deel van nummers 28K2P0000 en
28XP0000, met een oppervlakte van zes are negenennegentig centiare (6a 99ca).
Gereserveerd identificatienummer: B 403 D P0000
Zijnde lot 4B van nagemeld opmetingsplan.
Zoals voorschreven goederen afgebeeld staan op het hieraangehechte opmetingsplan opgemaakt
door landmeter Rene Goris te Ranst op 20 juni 2018.
Voormeld plan werd opgenomen in de databank van de Algemene Administratie van de
Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 13024-10262.
Partijen bevestigen tevens dat het plan sindsdien niet is gewijzigd. Dit plan zal niet mee worden
geregistreerd, noch overgeschreven op het hypotheekkantoor.
HERKOMST VAN EIGENDOM
Voormelde goederen met nummers 28P en 28X horen toe aan Van den Broeck Franciscus en zijn
echtgenote Krijnen Carine ingevolge aankoop van Martens Marleen Maria Christiaan, Martens Cindy
Joanne Gerard, Martens Wendy Catharina Alfons, Martens Davy André, Martens Gert Gerard Maria
en Martens Koen Leo Catharina bij akte verleden voor notaris Jan Michoel te Hoogstraten met
tussenkomst van notaris Isis Vermander te Wuustwezel op 28 februari 2011, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Turnhout op 28 maart 2011 onder referte 76-T-28-03-2011-03302.
Voormelde goederen met nummers 28GP0000 en 28WP0000 horen toe aan Van den Broeck
Franciscus en zijn echtgenote Krijnen Carine ingevolge aankoop van 1. De Bont Maria Walter
Germaine, 2. Lauryssen Sanne Rumolda Marc en 3. Lauryssen Nele Anny Louis bij akte verleden
voor notaris Filip Michoel te Hoogstraten met tussenkomst van notaris Filip Segers te Weelde op 21
november 2017, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Turnhout op 28 november 2017
onder referte 76-T-28/11/2017-12190.
Voormelde goederen met nummers 28Y en 28Z horen toe aan Van den Broeck Franciscus en zijn
echtgenote Krijnen Carine ingevolge aankoop van Van den Broeck Emile Jozef en zijn echtgenote
Croymans Magda Catharina Albertus bij akte verleden voor notaris Jan Michoel te Hoogstraten op 26
mei 1997, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Turnhout op 8 juli 1997, boek 4033,
nummer 13.
B. VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
EIGENDOM – GENOT – GEBRUIK
De verkrijgende vennootschap bekomt met betrekking tot voorschreven goederen de volle eigendom
en het genot door het vrije gebruik vanaf heden.
BELASTINGEN
De verkrijgende vennootschap zal alle belastingen, taksen en lasten betalen en dragen die de hoger
beschreven goederen bezwaren.
STAAT VAN DE GOEDEREN – WAARBORGEN
Voorschreven goederen gaan over in de staat waarin ze zich thans bevinden zonder enige waarborg
voor zichtbare of verborgen gebreken, zowel in de grond of de ondergrond.
De kadastrale gegevens worden enkel ten titel van eenvoudige inlichting verstrekt. De oppervlakte en
eventueel opgegeven maten in de beschrijving zijn niet gewaarborgd, het verschil in meer of in min,
zelfs indien het meer dan één/twintigste zou bedragen, is ten bate of ten nadele van de verkrijgende
vennootschap.
VRIJWARING
Voorschreven goederen worden ingebracht met alle zichtbare en verborgen gebreken, zonder
Luik B
vrijwaring door de inbrengers, onverminderd de vrijwaring waartoe de inbrengers gehouden zijn
indien deze laatsten op de hoogte zijn of waren van het bestaan van enige verborgen gebreken.
Hierop verklaren de inbrengers niet op de hoogte zijn van enige verborgen gebreken.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Voorschreven goederen wordt ingebracht met alle voor- en nadelige, zichtbare en onzicht-bare,
voortdurende en niet- voortdurende, actieve en passieve erf-dienstbaarheden waar-mee het mocht
bevoor- of benadeeld zijn, vrij aan de verkrijgende vennootschap om zich ertegen te verzetten en de
voordelige ten eigen behoe-ve te doen gelden, doch alles op eigen risico, last en gevaar en zonder
enig verhaal tegen de inbrengers.
De inbrengers verklaren dat zij zelf geen erfdienstbaarheden hebben toegestaan sedert hun
verkrijging en dat er hun geen erfdienstbaarheden of bijzondere voorwaarden gekend zijn.
BOUW – EN EXPLOITATIEVERGUNNINGEN
De verkrijgende vennootschap zal het genot hebben van alle bouw- en exploitatievergunningen
verleend aan de inbrengers door alle openbare en private besturen.
C. VERGOEDING VOOR DE INBRENG IN NATURA
De inbreng van voormeld goed wordt aldus gedaan door de echtgenoten Van den Broeck-Krjinen,
volledig volstort, waarbij aan elk van hen tweehonderddrieënzeventig (273) aandelen worden
toegekend, hetzij vijfhonderdzesenveertig (546) aandelen in totaal.
D. VERSLAG BEDRIJFSREVISOR
Parmentier Guy bv ovv bvba, vertegenwoordigd door Guy Parmentier, hiertoe aangewezen door de
oprichters, heeft het verslag opgesteld voorgeschreven door artikel 219 van het Wetboek van
Vennootschappen, waarvan een exemplaar samen met het verslag van de oprichters zal worden
neergelegd op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 75 van
het Wetboek van Vennootschappen.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“BESLUIT
Tot besluit van het onderzoek dat ik gevoerd heb in toepassing van art. 219 W.Venn. bij gelegenheid
van de oprichting van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "S & S" kan ik
verklaren:
    1.  Dat de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut
der Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  Dat de beschrijving van elke inbreng beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en volledigheid;
    3.  Dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
    4.  Dat de als tegenprestatie verstrekte vergoeding onder vorm van :
546 aandelen ZONDER vermelding van een nominale waarde tenminste overeenkomt met het aantal
en de nominale waarde of, indien er geen nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend
met de agio van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet
overgewaardeerd is;
    1.  Wij maken voorbehoud met betrekking tot het attest vanwege OVAM conform het
bodemdecreet;
    2.  Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting;
Schoten, 18 januari 2019
Burgerlijke Vennootschap o.v.v. een BVBA PARMENTIER GUY Vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger en zaakvoerder Guy Parmentier
Bedrijfsrevisor.”
E. VERSLAG VAN DE OPRICHTERS
De oprichters hebben het belang van de inbreng in natura uiteengezet in een bijzonder verslag de
dato 26 september 2018, opgesteld in toepassing van artikel 219 van het Wetboek van
Vennootschappen, waarvan een exemplaar samen met het verslag van de bedrijfsrevisor zal worden
neergelegd op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 75 van
het Wetboek van Vennootschappen.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
Luik B
    1.  Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven, non-profit organisaties en de overheid
op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleider; zakelijke dienstverlening; activiteiten in verband met de administratie; het tussenkomen
n het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle
over het maatschappelijk kapitaal en andere;
    2.  De controle op of het participeren in het bestuur van vennootschappen of onderneming door
het opnemen van alle mogelijke mandaten binnen vennootschappen of ondernemingen;
    3.  Projectmanagement; procesoptimalisatie en organisatieontwikkeling, training, en coaching,
interim-management, veranderingsbeheer en change management in de meest brede zin van het
woord en in alle mogelijke sectoren;
    4.  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken door onderaannemers;
    5.  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, al-e
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
    6.  De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en
projectontwikkeling;
    7.  Consulting op het gebied van bedrijfsbeheer, management en marketing.
Zij mag alle roerende of onroerende, handels-, nijverheids- en financiële zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
Zij mag zich borg stellen voor en waarborgen verlenen ten gunste van derden. De vennootschap
mag haar doel verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle wijzen die zij het
best geschikt zal achten. De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen di hetzelfde, ene soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend
doel hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen
kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkende en dient in de meest ruime zin te worden
geïnterpreteerd, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen
bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders al dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn aangesteld, is bevoegd om alle
handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel
van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn aangesteld, vertegenwoordigt de
vennootschap in en buiten rechte.
ALGEMENE VERGADERINGEN
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeen-geroepen op de eerste woensdag van de maand juni om 18 uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2020.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het jaar.
Boekhoudkundig wordt de vennootschap geacht een aanvang te nemen op heden. Het eerste
boekjaar zal eindigen op 31 december 2019.
BEPALING BETREFFENDE HET AANLEGGEN VAN RESERVES
Het batig slot, dat de balans aanwijst nadat alle las-ten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze winst
wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze een
tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo van de netto-winst zal worden aangewend volgens beslissing van de algemene
vergadering.
VEREFFENING
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de bevoegde rechtbank, tenzij in
het geval van ontbinding met onmiddellijke afsluiting van de vereffening in één enkele akte.
Luik B
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen die zij bezitten.
BENOEMING
Worde, benoemd voor een onbepaalde termijn tot niet-statutaire zaakvoerders:
- De heer VAN DEN BROECK Franciscus, wonende te 2322 Hoogstraten/Minderhout,
Minderhoutdorp 352.
- Mevrouw KRIJNEN Carine Maria Ludovicus, wonende te 2322 Hoogstraten/Minderhout,
Minderhoutdorp 35.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Krachtens artikel veertien van de statuten verte-genwoordigen zij de vennootschap in en buiten
rechte.
De zaakvoerders zullen hun taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie
van de Rechtbank van Koophandel.
BIJZONDERE VOLMACHT
Volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Van Gestel
Accountancy & Tax, met zetel te 2330 Merksplas, Albertstraat 1 bus 1, vertegenwoordigd door de
heer Frank Van Gestel, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Rechtbank van Koophandel, en tevens alle
formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting
bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen,
eventueel met verzoek om vrijstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL neergelegd voor registratie
DE NOTARIS
 
Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de oprichtingsakte.