Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
FINACTOR REAL ESTATE BVBA
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Tweebruggenstraat 32 Bus 0301
9160 Lokeren
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor Meester Arne RYSSAERT, Notaris met standplaats te Zele, op 14 juni
2017, werd een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder de
benaming “FINACTOR REAL ESTATE BVBA” met maatschappelijke zetel gevestigd te 9160
Lokeren, Tweebruggenstraat 32 bus 0301, door:
1/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘Certinvest’, met maatschappelijke
zetel te 9160 Lokeren, Nachtegaallaan nr. 29, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Dendermonde onder het nummer 0896.704.424.
Vennootschap opgericht blijkens akte verleden voor notaris Paul De Meirsman destijds te Lokeren op
19 maart 2008, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 7 april daarna, onder
nummer 08051045, waarvan de statuten voor de laatste keer gewijzigd werden bij akte verleden voor
notaris Pieter De Meirsman te Lokeren op 16 augustus 2010, gepubliceerd in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 31 augustus daarna, onder nummer 10128455.
 Alhier vertegenwoordigd door haar statutair zaakvoerder, de heer CERTYN Hans Guido Nelly,
geboren te Gent op 9 februari 1968, wonende te 9160 Lokeren, Nachtegaallaan nr. 29, benoemd tot
deze functie in voormelde oprichtingsakte.
2/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘AdmiTech’, met maatschappelijke
zetel te 9160 Lokeren, Lodewijk Dosfelstraat nr. 5, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Dendermonde onder het nummer 0464.411.254.
Vennootschap opgericht blijkens akte verleden voor notaris Christian De Wulf destijds te
Dendermonde op 12 oktober 1998, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 4
november 1998, onder nummer 981104-23, waarvan de statuten voor de laatste keer gewijzigd
werden bij akte verleden voor notaris Jean Matthys te Lokeren op 1 oktober 2007, gepubliceerd in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 9 november daarna, onder nummer 07162535.
 Alhier vertegenwoordigd door haar niet- statutair zaakvoerder, de heer D’HONDT Stijn, geboren te
Lokeren op 31 maart 1983, wonende te 9160 Lokeren, Beekstraat nr. 49, benoemd tot deze functie
ingevolge de buitgenwone algemene vergadering de dato 1 oktober 2007.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is voor het eerst gevestigd te 9160 Lokeren, Tweebruggenstraat 32
bus 0301.
KAPITAAL
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt 18.600 EUR, hetwelk geplaatst kapitaal wordt
onderschreven door de oprichters, in navermelde verhouding, en waarvoor hen 1000 gelijke
aandelen worden toegekend zonder nominale waarde.
Op deze 1000 aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de BVBA Certinvest, voornoemd, voor een bedrag van 9.300 EUR, waarvoor haar 500
aandelen worden toegekend;
- door de BVBA Admitech, voornoemd, voor een bedrag van 9.300 EUR, waarvoor haar
500 aandelen worden toegekend;
De verschijners- oprichters verklaren en erkennen dat de 1000 aandelen volstort werden ten belope
van 6.200 EUR (elke aandeelhouder ten belope van 3.100 EUR).
0676858674
Luik B
De vennootschap beschikt aldus over een beschikbaar kapitaal van 6.200 EUR.
DOEL
De vennootschap heeft als doel, zowel in het binnenland als in het buitenland:
       -        De bemiddeling bij de aan- en verkoop van bedrijven, aan- en verkoop van
handelsfondsen en aan- en verkoop van onroerende goederen, alsook de waardebepaling van
bedrijven, handelsfondsen en onroerende goederen.
-      De aan- en verkoop van alle roerende en onroerende goederen (zowel onbebouwde als
bebouwde) aller aard; de bemiddeling bij dergelijke operaties, het verkavelen, uitrusten en tot waarde
brengen van alle onroerende goederen voor eigen rekening en voor rekening van derden; het
verrichten van alle studies, het opmaken van alle ontwerpen, ook voor rekening van derden en het
verlenen van alle adviezen in verband met bovengemelde activiteiten, het in eigendom behouden en
uitbaten van alle onroerende goederen, zowel onbebouwde als gebouwen, het verhuren, huren,
onderverhuren, onderhuren of terbeschikkingstellen, beheren voor eigen rekening of voor rekening
van derden van alle onroerende goederen en in het algemeen alle verrichtingen die verband houden
met de immobiliënsector.
-      De vennootschap kan optreden als syndicus zo voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
-      Makelaardij in vaartuigen, zowel plezier- als commerciële vaartuigen, bemiddeling in verkoop,
verhuur en beheer, alsook waardebepaling ervan, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
-      Makelaardij in verzekeringen en financieringen van alle aard.
-      Het verstrekken van financieel en administratief advies aan derden, het verstrekken van
managementadvies op financieel vlak, financieel interim-management, begeleiden van bedrijven bij
acquisities en overnames, advies van natuurlijke- en rechtspersonen bij opvolgingsproblematiek,
administratief beheer van familiepatrimonia, begeleiding bij herstructureringen, dit alles in de meest
uitgebreide zin van het woord.
-      Het verlenen van adviezen, consulting van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard, het organiseren en uitgeven van cursussen en opleidingen; dit alles in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie, en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen maatschappelijk doel;
-      Het uitvoeren van studies, het programmeren en opstarten van organisatiesystemen, van
publiciteitsverkoop, van marketing, de praktische toepassing van systemen van gegevensverwerking
en alle technieken met betrekking tot de technische, administratieve, economische en algemene
leiding van bedrijven;
-      De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon en de handel;
-      Het onderzoek, ontwikkeling, vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
technologieën en hun toepassingen;
-      De aan- en verkoop van, groot- en kleinhandel in bouwmaterialen.
-      Ontwerp, aanleg en onderhoud van tuinen, parken of andere groene ruimten.
-      Het optreden als communicatie-consulent en als tussenpersoon in het voeren van reclame,
promotiecampagnes en de verkoop van verschillende producten en diensten in opdracht van derden.
-      Het ontwerpen en uitvoeren van interieurinrichting zowel van private woningen als van
commerciële en openbare ruimtes.  Alsook de aan- en verkoop van alle materialen die hiermee
gepaard gaan.
-      De aankoop, verkoop en verhuur van wagens en bedrijfsvoertuigen, alsook onderhoud en
herstelling ervan
-      Het uitbaten van hotel, restaurant, café of andere horecazaak in de ruimste zin van het woord.
-      Holdingvennootschap: zowel in België als in het buitenland, het kopen, verkopen, afstaan, ruilen
en het beheer van alle roerende waarden, aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties,
staatsfondsen, van alle roerende en onroerende goederen en rechten, het nemen van participatie
onder welke vorm ook in en het deelnemen aan het bestuur van vennootschappen van industriële,
commerciële, financiële, onroerende aard,zowel bestaande of op te richten ondernemingen alsook
alle roerende en onroerende investeringen en financiële verrichtingen, met uitzondering van deze bij
de wet voorbehouden aan depositobanken en private spaarkassen.
De vennootschap kan namelijk alle onroerende goederen, effecten, waarden, schuldvorderingen en
onlichamelijke rechten verkrijgen door aankoop, ruiling, inbreng, intekeningen, koop of levering, optie
tot aankoop en op iedere andere manier, deelnemen aan alle verenigingen, syndicaten voor studie of
opzoekingen en aan alle samensmeltingen; haar portefeuille van effecten en participaties beheren en
productief maken, onder meer door het beheer, het toezicht, de controle, de documentatie, de
Luik B
financiële of andere bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin zij belangen heeft;
deze waarden realiseren of liquideren, door afstand, verkoop of op een andere wijze.
-      Patrimoniumvennootschap: de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet
voor bewoning bestemde gebouwen, grond; de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen
en huizen; de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals
kantoorgebouwen,handelspanden,tentoonstellingsruimtes, en zo meer; verhuur van garageboxen en
staanplaatsen voor auto’s.
-      De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen; onroerende leasing en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins,
het verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verbeteren, uitrusten, aanpassen, verfraaien,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van de verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
-      Zij mag ontlenen en leningen toestaan evenals aan derden alle waarborgen toestaan, zelfs voor
zaken die buiten de voorgaande opsomming liggen.
-      Zij mag het mandaat van bestuurder en vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
-      Het waarnemen van alle bestuurdersopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden.
-      Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap in het algemeen alle
burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen mag doen die,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar doel, ermee
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig.
Het doel mag worden gewijzigd/ uitgebreid door middel van een wijziging van de statuten,
overeenkomstig de voorwaarden voorzien in het Wetboek van Vennootschappen.
DUUR
De vennootschap wordt voor onbepaalde duur aangegaan vanaf heden.          
JAARVERGADERING
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni van elk
jaar om 18 uur, op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, in de uitnodiging
aangeduid.
Indien de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering op de
eerstvolgende werkdag plaats.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, telegrafisch, per telex of per telefax of welkdanige informatiedrager
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.
In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de
eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening; hij
wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags vóór de vergadering
op de zetel toekomen.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering der vennoten van de
vennootschap, die tevens de duur van hun mandaat vaststelt.
Aan een zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste bezoldiging
worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en
die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
De algemene vergadering kan het aantal zaakvoerders ook wijzigen.
Bij ontslag, onbekwaam worden of overlijden van één van de zaakvoerders, indien er meerdere
zaakvoerders zijn, zullen de overige zaakvoerders als overblijvende zaakvoerders optreden.
Indien er slechts één zaakvoerder zou zijn en deze zou overlijden of in de fysische onmogelijkheid
verkeren zijn mandaat uit te oefenen, dan zal de algemene vergadering van de enige vennoot
(vennoten) van de vennootschap  onmiddellijk overgaan tot de benoeming van een nieuwe
zaakvoerder.
Ingeval een rechtspersoon zaakvoerder benoemd is, zal faling gelijk staan met ontbinding.
VERTEGENWOORDIGING
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Luik B
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn
aandeelhouders of vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers, een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam
en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder in een vennootschap wordt benoemd,
komt de bevoegdheid om een vast vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
BOEKJAAR
Elk boekjaar begint op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) de jaarrekening op, alsmede een
jaarverslag, indien wettelijk vereist.
WINSTVERDELING
Van de netto-winst wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te
vormen totdat zij één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering, op voorstel van
de zaak-voerder(s).
Behoudens uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering wordt er geen vergoeding
toegekend aan het kapitaal.
SLOTBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de datum van neerlegging van een uittreksel van deze
akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigt op 31 december 2018.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand juni van het
jaar 2019, om achttien uur.
3. Er werd geen commissaris benoemd.
4. Alle welkdanige handelingen en verbintenissen, zowel actievelijk als passievelijk,  in naam van de
vennootschap in oprichting, worden bij deze goedgekeurd en overgenomen, overeenkomstig artikel
60 van het Wetboek van Vennootschappen.
Benoeming van de zaakvoerder:
Terstond de vennootschap opgericht zijnde, beslissen de oprichters- vennoten, als niet-statutaire
zaakvoerders van de vennootschap aan te stellen vanaf de oprichting op heden:
- de heer Certyn Hans, voornoemd
- de heer D’hondt Stijn, voornoemd
- de BVBA Certinvest, voornoemd
- de BVBA AdmiTech, voornoemd
Dewelke alhier aanwezig zijn en die verklaren dit mandaat als zaakvoerders te aanvaarden.
Iedere zaakvoerder mag afzonderlijk en zelfstandig handelen en optreden, in alle gevallen.
De duur van dit mandaat is onbeperkt en wordt onbezoldigd uitgeoefend, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Benoeming van vaste vertegenwoordigers:
Worden alhier benoemd als vaste vertegenwoordigers voor de uitoefening van gezegd mandaat van
zaakvoerder door de benoemde vennootschappen BVBA Certinvest, voornoemd, en BVBA
AdmiTech, voornoemd :
- voor de BVBA Certinvest : de heer Certyn Hans voornoemd.
-voor de BVBA AdmiTech : de heer D’hondt Stijn voornoemd.
De duur van deze mandaten is onbepaald en zij worden bezoldigd uitgeoefend, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Iedere zaakvoerder mag afzonderlijk en zelfstandig handelen en optreden, in alle gevallen.
Voor ontledend uittreksel.
Arne Ryssaert,
Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-uitgifte oprichtingsakte;