Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
CELO Renovatie
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Ursulinenstraat 4 Bus 201
9000 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Filip Boone, te Eeklo, de dato 31/01/2018  blijkt dat een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  werd opgericht met volgende kenmerken
Oprichters
1. "CRIMMO" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte
verleden voor notaris Boone Filip te Eeklo op negenentwintig mei tweeduizend zeventien,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van twee juni tweeduizend zeventien onder
nummer 17312882.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Ursulinenstraat 4/201, BTW
BE0676.459.390, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0676.459.390. 
2. "CVDB" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte verleden
voor notaris Van Damme Wim te Lochristi op eenentwintig januari tweeduizend vijftien, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van negenentwintig januari tweeduizend vijftien onder
nummer 0578943312.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 9070 Destelbergen, Markiesakker 26, BTW
BE0578.943.312, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0578.943.312 . 
Elk van de oprichters heeft zijn inbreng volstort ten belope van één/derde.
Naam :
De Vennootschap heeft de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid en
haar naam luidt : "CELO Renovatie".
Zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 9000 Gent Ursulinenstraat 4/201.
Doel
 Zowel in binnenland als in het buitenland, zowel in eigen naam als in onderaanneming of in
medewerking met derden :
- Alles met promotie van vastgoed ( aankoop, verkoop en promotie van eigen onroerende goederen.
- Het beheer van immobiliën en bemiddelaar in onroerend goed in de ruimste zin, zowel in België als
in het buitenland, zowel voor derden als voor eigen rekening, daarin begrepen: de aankoop, verkoop,
huur en verhuur van onroerende goederen en handelszaken, projectontwikkeling, schatten,
expertiseren en evalueren van onroerend goed, promotie en publiciteit voeren in al zijn vormen voor
onroerend goed in deelneming of als tussenpersoon, alsmede de activiteiten van syndicus van
gebouwen.
- Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het
stellen van alle beheersdaden onder meer de aankoop, verkoop, huur, verhuur, in huur nemen,
ruilen, beheren, bouwwerken laten uitvoeren, dit alles in de ruimste zin en zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden.
- De samenstelling, het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderzijds, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhoud,
het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen,
0689804711
Luik B
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
 
-        het uitwerken en exploiteren van vastgoedprojecten.
 -       Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering.
-       Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding
enz.
-       Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enz.
-       Algemene audit-activiteiten.
-       Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
-       Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
-       Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.
-       Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en
communicatie.
-       Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
-       Zowel in binnenland als daar buiten, het beheer en de uitbreiding van een patrimonium,
bestaande uit roerende en onroerende goederen, alsmede alle handelingen, met uitsluiting van deze
van vastgoedhandelaar, die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van
aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en verkoop, de ruiling, of
in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen, zo roerende als onroerende, het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen; zij zal zich eveneens
borg mogen stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze onroerende goederen en aan deze personen leningen toestaan,
zij zal tevens het bestuur mogen waarnemen en toezicht uitoefenen op alle vennootschappen of
ondernemingen die een gelijkaardig of verwant deel nastreven.
De vennootschap kan verder alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks bijdraagt tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap heeft verder nog tot doel :
-       Voor eigen rekening, het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
-       Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in medewerking met derden bij te dragen tot
de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid :
-       Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering.
-       Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm ; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn,
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
-       Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen.
-       Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
-       De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, het kort optreden als tussenpersoon in de handel.
-       Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen.
-       Om dit doel te bereiken mag de vennootschap alle aankopen verrichten van grondstoffen en
hulpmaterialen en diensten van derden, zowel in het binnenland als in het buitenland.
-       Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk
doel.
Het één en ander binnen de perken van de wet en overeenkomstig de wet.
Kapitaal :
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00).
Luik B
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
elk één/honderdste (1/100ste) deel van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
De oprichter verklaart dat de aandelen volstort zijn ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00) door inbreng in geld.
Deze inbreng in geld, te weten het bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6 200,00) werd
gedeponeerd op een bijzondere bankrekening geopend bij Belfius Bank, te 1000 Brussel, op naam
van de vennootschap in oprichting onder nummer BE62 06890877 7061.
Het bewijs van deponering wordt aan ondergetekende notaris overhandigd overeenkomstig artikel
224 Wetboek van Vennootschappen.
Tot vergoeding van voormelde inbrengen in geld worden aan
    •  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  Crimmo VIJFTIG (50) aandelen
toegekend, volstort ten belope van drieduizend honderd euro (€ 3.100,00);
    •  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Cvdb VIJFTIG (50) aandelen
toegekend, volstort ten belope van drieduizend honderd euro (€ 3.100,00);
Jaarvergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand december om 20 uur
op de zetel van de vennootschap.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel 21 – Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is, behoudens de beperkingen hierna gesteld.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De zaakvoerder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering.
Artikel 22 – Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, tenzij voor verrichtingen, zowel roerend als
onroerend, die meer bedragen dan VIJFDUIZEND EURO (€ 5 000,00), in welk geval er steeds
minstens twee zaakvoerders zullen dienen op te treden.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van elk jaar.
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo
Het batig saldo van de vereffening na betaling van alle schulden van de vereffening wordt tussen de
vennoten verdeeld naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandeel
vertegenwoordigd.
 
Luik B
Overgangsbepalingen :
1. Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van
een uittreksel van de oprichtings-akte en zal eindigen op dertig juni tweeduizend negentien.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden de laatste vrijdag van de maand december
2019.
2. Bekrachtiging verbintenissen.
 
In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, verklaart comparant uitdrukkelijk ter
gelegen-heid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshan-delingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor
de oprichting van de vennootschap sedert 01 oktober 2017, zo onder de meer de aankoop van
volgend onroerend goed:
GEMEENTE GENT 19 AF / SINT-AMANDSBERG, tweede afdeling :
In het appartementsgebouw “Residentie Leopold”, opgericht op een perceel grond met een totale
oppervlakte van zevenhonderd éénenzeventig vierkante meter (7 a 71 ca) en dat gelegen is in de
Jos Verdegemstraat 28/56 te 9040 Sint-Amandsberg, volgens titel en recente kadastrale legger
kadastraal bekend onder Sectie C perceelnummer 978 A 9 P0000 :
1. Het appartement B/1, gelegen op de eerste verdieping, tweede van links bekeken vanuit de straat
naar de voorgevel, omvattende :
a. In privatieve en uitsluitende eigendom : inkomdeur, inkomhall, badkamer, living, keuken, berging
en twee slaapkamers met terras;
b. In medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid : zeshonderd dertig tienduizendsten
(630/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
2. De autobergplaats nummer 2, gelegen in het complex van tien autobergplaatsen op de koer,
zijnde de tweede autobergplaats, bekeken van links naar rechts vanop de koer, omvattende :
a. In privatieve en uitsluitende eigendom : de autobergplaats zelf met haar poort en dak
b. In medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid : vijfenzestig tienduizendsten (65/10.000sten) in
de gemeenschappelijke delen waarin begrepen de grond;
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter
griffie van de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied waar de vennootschap haar zetel
heeft, overeenkomstig artikel 2 § 4 Wetboek van Vennootschappen.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 60
Wetboek van Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd.
3. Benoeming zaakv
a) worden als zaakvoerder benoemd :
1. "CRIMMO" BVBA, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Boone Filip te Eeklo op
29/05/2017, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 02/06/2017 onder nummer
17312882, vennootschap met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Ursulinenstraat 4/201, BTW BE
BE0676.459.390, RPR Gent afdeling Gent BE0676.459.390, voornoemd, met als vast
vertegenwoordiger :
de Heer CRIEL Lode Luciaan Jan Lucas, wonende te 9000 Gent, Ursulinenstraat 4 bus 201.
2. "CVDB" BVBA, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Van Damme Wim te Lochristi op
21/01/2015, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 29/01/2015 onder nummer
0578943312.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 9070 Destelbergen, Markiesakker 26, BTW BE
BE0578.943.312, RPR Gent afdeling Gent BE0578.943.312, met als vast vertegenwoordiger :
de Heer VANDERBEKEN Cédric Alain Hélène, wonende te 9070 Destelbergen, Markiesakker 26,
Beiden voornoemd, die deze benoeming aanvaarden.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur.
c) De zaakvoerders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.oerder.
4. Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
5. Volmacht :
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan Mieke De
Waele, optredend voor MULTUM – accountants en belastingconsultente,, met zetel te 9230
Wetteren, Brusselsesteenweg 415, en al haar aangestelden, om alle noodzakelijke inschrijvingen
en/of wijzigingen in het handelsregis-ter en bij de Administratie der Belasting over de Toegevoegde
Luik B
Waarde te verrichten en om alle formaliteiten te vervullen en alle documenten te ondertekenen die
nodig zijn om de vennootschap in te schrijven in het ondernemingsloket (bij de KBO) en de
administraties A.O.I.F. en BTW., dit onder schorsende voorwaarde van neerlegging van een
expeditie van onderhavige akte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel te Gent conform
artikel 68 Wetboek van Vennootschappen.
Voor eensluidend uittreksel
Filip Boone
Notaris
Te Eeklo
02/02/2018
 
Terzelfdertijd neergelegd:
    •  Uitgifte van de akte;