Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
FABRIQUES RETAIL
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Fabrieksstraat 1 Bus C
1000 Brussel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte BOES, geassocieerd Notaris te Grimbergen, op
vijfentwintig september tweeduizend zeventien, blijkt dat een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET
BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID werd opgericht, als volgt:
OPRICHTERS:
1. De heer WATZEEL Geert Maurits, geboren te Vilvoorde op dertien maart negentienhonderd
achtenzestig, echtgenoot van mevrouw VLEMINCKX Kelly Nicole Jozefina, wonende te 1800
Vilvoorde, Maubeugelaan 37.
Gehuwd te Grimbergen op zestien september tweeduizend en zes onder het wettelijk stelsel blijkens
huwelijkscontract verleden voor notaris Meester Martine ROBBERECHTS te Zaventem op zes
september tweeduizend en zes, niet gewijzigd tot op heden.
2. De heer VANROY Stefaan François Simon, geboren te Vilvoorde op vijftien januari
negentienhonderd éénenzeventig, echtgenoot van mevrouw WATZEEL Els, wonende te 1850
Grimbergen, Wielewaallaan  6.
3. Mevrouw WATZEEL Els, geboren te Vilvoorde op tweeëntwintig november negentienhonderd
negenenzestig, echtgenote van de heer VANROY Stefaan François Simon, wonende te 1850
Grimbergen, Wielewaallaan  6.
Gehuwd te Mechelen op vier oktober negentienhonderd zevenennegentig onder het stelsel van
zuivere scheiding van goederen blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Meester Charles DE
RUYDTS te Vilvoorde op zeventien september negentienhonderd zevenennegentig, niet gewijzigd tot
op heden.
NAAM:
De vennootschap is opgericht als Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid onder de
naam "FABRIQUES RETAIL”
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1000 Brussel, Fabriekstraat 1C.
De zetel kan verplaatst worden binnen het Vlaams Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bij
eenvoudig besluit van de zaakvoerder die verantwoordelijk is voor de publicatie ervan in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad
De vennootschap kan ook, bij gewoon besluit van de zaakvoerder, administratieve of
exploitatiezetels, bijkantoren, filialen en agentschappen vestigen overal waar hij dit nodig acht, in
België of in het buitenland.
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel:
- de groot en kleinhandel in algemene voedingswaren: specerijen, koloniale waren, groenten, fruit,
vlees- en charcuterie, wijnen, bieren, likeuren, waters, frisdranken, rookartikelen,
onderhoudsproducten, zaden, confiserie, pralines, zuivelproducten, brood- en banketgebak,
schrijfartikelen, verven, schoonheidsproducten, toiletartikelen, ijzerwaren, huishoudelijke artikelen,
textielwaren, kleding, schoeisel, decoratieartikelen, lederwaren, bloemen, sierplanten,
fantasiejuwelen, papierwaren, kantoorbehoeften, boeken, telefoonkaarten, sportartikelen, speelgoed,
kranten en tijdschriften, elektrisch toestellen, enzovoort, voor eigen rekening of voor derden. Kortom
0681737081
Luik B
alles wat onder de benaming “supermarkt” kan gebracht worden;
    •  het uitbaten van wassalons en al wat ermee verband houdt;
    •  validatiecentrum voor lotto het aanbieden van kansspelen;
    •  verkoop- en validatiecentrum;
    •  de aan- en verkoop van seizoensartikelen, vers vlees, charcuteriewaren, zuivelproducten, kip en
gevogelte, viswaren;
    •  de uitbating van een bake-off bakkerij;
    •  thuisbestelling:
    •  de in- en uitvoer, de opslag en behandeling, de aan- en verkoop, zo in groot- als in kleinhandel,
de distributie en de bemiddeling als commissionair, consignataris of anderszins, kortom de handel in
al haar vormen van alle goederen, waren en producten in de handel;
    •  het uitbaten van superettes — grootwarenhuizen;
    •  het slachten van dieren en het verwerken van vlees voor menselijke en dierlijke consumptie,
zowel van vers vlees, vleesbereidingen als diepgevroren vlees en vleesconserven;
    •  de uitbating van beenhouwerijen en slagerijen met inbegrip van de aanmaak van bereide
schotels en traiteurwaren;
    •  vervoer van vlees en voedingswaren;
    •  catering en leveringen ten huize;
    •  het verlenen van uiteenlopende diensten en het geven van advies, informatie, bijstand en
ondersteuning voor zelfstandigen, vennootschappen, bestuurders, verenigingen, openbare
bestuursorganen en dergelijke meer en dit ondermeer op het domein van informatica, administratie,
organisatie, verkoop, financiën, strategie, personeel, enzovoort;
    •  het optreden als tussenpersoon in de handel en de handel drijven op commissie;
    •  het vervullen van Interim management opdrachten;
    •  het uitoefenen van een bestuursmandaat in een andere onderneming;
    •  de huur en verhuring van personenwagens en bedrijfswagens alsook van andere roerende
goederen;
    •  het nemen van belangen en participeren in bestaande vennootschappen;
    •  het toestaan van leningen aan derden en het waarborgen van leningen voor derden;
    •  het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën, onder meer: het verwerven,
vervreemden, beheren uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen
bouwen of verbouwen, promotie van en makelen in onroerende goederen evenals alle welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin;
    •  diverse bedrijfsadviezen
    •  bestuurder en manager van vennootschappen.
    •  het kopen, verkopen, huren, verhuren, al of niet onder het BTW-stelsel, en ruilen van
onroerende goederen en rechten, in de ruimste zin van het woord, waaronder, doch niet beperkt tot,
kampeer- en parkeerterreinen, parkingplaatsen en terreinen, alsmede alle activiteiten die betrekking
hebben op onroerende leasing, zowel als leasinggever als leasingnemer.
    •  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen
en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de
BTW, met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
    •  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen
en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder
het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen;
    •  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het maatschappelijke doel vergemakkelijken.
Luik B
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL:  
a) Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt honderdduizend EURO (100.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam met stemrecht zonder nominale
waarde die ieder één/honderdsten van het kapitaal vertegenwoordigen. Deze aandelen zijn
genummerd van één tot honderd.
b) Zolang het kapitaal niet volgestort is, is de (elke) inschrijver op aandelen verbonden voor het totale
bedrag van zijn aandelen.
Het kapitaal werd onderschreven en volstort als volgt:
1° De heer WATZEEL Geert, voornoemd, doet een inbreng in geld voor een bedrag van
vijftigduizend euro (50.000,00€) in ruil voor vijftig (50) aandelen, onmiddellijk volgestort
2° De heer VANROY Stefaan, voornoemd, doet een inbreng in geld voor een bedrag van
vijfentwintigduizend euro (25.000,00€) in ruil voor vijfentwintig (25) aandelen, onmiddellijk volgestort;
 
3° Mevrouw WATZEEL Els, voornoemd, doet een inbreng in geld voor een bedrag van
vijfentwintigduizend euro (25.000,00€) in ruil voor vijfentwintig (25) aandelen, onmiddellijk volgestort.
 
BESTUUR:  
a) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot.  Indien er geen zaakvoerder is benoemd en er slechts één vennoot is, heeft hij van
rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een
derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
b) Elke benoeming of ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt door
neerlegging in het vennootschapsdossier van een uittreksel uit het besluit, en van een afschrift
daarvan bestemd om in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.  In die
stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzonderlijk, gezamenlijk dan wel als college verbinden.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
De (iedere) zaakvoerder individueel vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
BIJZONDERE VOLMACHTEN:
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.  De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van
overdreven volmacht.
GEWONE, BIJZONDERE EN BUITENGEWONE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op 3 mei om 18.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN:
a) Onverminderd de regels van de wettelijke vertegenwoordiging van onbekwamen en omtrent de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.  Sterkmaking voor een
afwezige vennoot en handelen bij wijze van zaakwaarneming of naamlening is verboden.
b) De enige vennoot kan zich niet laten vertegenwoordigen op de vergadering.
STEMRECHT:
a) Elk aandeel geeft recht op één stem.
b) Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legatarissen nalaat, worden tot op
de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze
aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit
getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in
Luik B
de nalatenschap. Hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de
eraan verbonden rechten uit.
c) Wanneer effecten, aandelen en andere in onverdeeldheid aan verscheidene personen
toebehoren, kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één
enkele persoon daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die
rechten uit. Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken
rechten uit te oefenen.
d) Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de uitoefening van het aan dat
aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de bloot-
eigenaar.
BOEKJAAR:  
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op eenendertig
december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVEFONDS:
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste een twintigste ingehouden voor de vorming van reservefonds. Deze
verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de vennootschap
bereikt maar herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken.
De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van de nettowinst
onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
ONTBINDING EN VEREFFENING:
De vennootschap kan op elk ogenblik worden ontbonden door een besluit van de algemene
vergadering volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn voorgeschreven.
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening verzorgd door één of meer vereffenaars die
worden benoemd door de algemene vergadering.
De benoeming van een vereffenaar dient aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging te worden voorgelegd die zal nagaan of de vereffenaar voor de
uitoefening van zijn mandaat alle waarborgen van rechtschapenheid biedt.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, zal de vereffenaar bevoegd zijn
tot alle verrichtingen opgesomd in artikel 186 van het Wetboek van Vennootschappen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief tussen de houders van de
verschillende effecten rekening houdende met hun respectieve rechten.
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING - EERSTE BOEKJAAR.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend negentien
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de bevoegde griffie van het uittreksel uit deze
oprichtingsakte en eindigt op eenendertig december 2018.
BENOEMING ZAAKVOERDER
Tot gewone zaakvoerder voor onbeperkte duur wordt met eenparigheid benoemd:
    •  de heer Watzeel Geert, voornoemd
Hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen
werd door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Zijn mandaat wordt bezoldigd volgens beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat hij vanaf heden tot op de datum
van neerlegging overeenkomstig artikel 67 van het Wetboek van Vennootschappen, zal optreden als
volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal
optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het
Wetboek van Vennootschappen.
VOLMACHT
Comparant verleent volmacht voor onbepaalde tijd aan Finivo Accountancy te 3070 Kortenberg,
Leuvensesteenweg 149 met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te
vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en
Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Luik B
 
Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de oprichtingsakte.
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie en kan enkel aangewend worden tot neerlegging op de
griffie van de rechtbank van koophandel met het oog op de verkrijging van rechtspersoonlijkheid.
 
Notaris Bénédicte BOES