Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
KORTE GASTHUISSTRAAT 17
Uitbreidingstraat 18
2600 Antwerpen
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Marie Neut te Antwerpen-Ekeren op 19 maart 2015,
blijkt dat een vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een naamloze vennootschap en draagt de naam "KORTE
GASTHUISSTRAAT 17”.
2. Zetel
De zetel is gevestigd te 2600 Antwerpen-Berchem, Uitbreidingstraat 18.
3. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
4. Aandeelhouders
1.         De naamloze vennootschap naar Nederlands recht “Vastned Retail N.V.”, statutair gevestigd
te 3006 AK Rotterdam (Nederland), Postbus 4444 en kantoorhoudende te 3062 ME Rotterdam
(Nederland), Lichtenauerlaan 130, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van
Koophandel van Rotterdam onder nummer 24262564 (KBO nummer 0607.918.497), die heeft
ingeschreven op drieduizend negenhonderd negenennegentig (3999) aandelen;
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Börre van Nievelt, te Rotterdam op
negenentwintig april negentienhonderd zesentachtig.
2.         De naamloze vennootschap “Compagnie Financière du Benelux”,  met maatschappelijke
zetel te 2600 Antwerpen-Berchem, Uitbreidingstraat 18 ingeschreven in het rechtspersonenregister
onder nummer BTW BE 0428.195.909 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, die heeft ingeschreven
op één (1) aandeel.
De vennootschap werd onder de benaming “G.P. Philippson & C° Belgique S.A.” opgericht bij akte
verleden voor notaris Edwin Van Laethem, te Elsene op drie december negentienhonderd
vijfentachtig, bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van vijfentwintig december
daarna onder nummer 210.
5. Kapitaal en volstorting
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op vier miljoen euro nul cent (€ 4.000.000,00) en wordt
vertegenwoordigd door vierduizend (4.000) aandelen op naam zonder nominale waarde die elk een
gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.  Het maatschappelijk kapitaal is voor de helft volstort
in geld, zodat vanaf de oprichting een som van twee miljoen euro nul cent (€ 2.000.000,00) ter
beschikking staat van de vennootschap.
6. Samenstelling kapitaal
Het kapitaal werd volledig onderschreven in geld.
7. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk kalenderjaar.
8. Reserves en winstverdeling
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van tenminste vijf procent voorafgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze verplichting vervalt zodra de wettelijke reserve één tiende
0607933345
Luik B
van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van de raad van
bestuur.
Het eventuele bruto-vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle schulden jegens
derden) wordt bij voorrang aangewend tot terugbetaling van de effectief gestorte inbrengen.
Indien dit saldo niet volstaat om alle gestorte inbrengen integraal terug te betalen en indien alle
aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan worden de gestorte inbrengen proportioneel
terugbetaald.  Indien dit saldo niet volstaat om alle gestorte inbrengen integraal terug te betalen en
indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan wordt het bruto-vereffeningssaldo in
eerste orde aangewend om de volstortingsgraad voor alle aandelen te verminderen tot die van de
aandelen met de laagste volstortingsgraad, waarna het saldo aangewend om de resterende
stortingen proportioneel terug te betalen.  Indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort en
indien het bruto-vereffeningssaldo niet volstaat om alle stortingen boven de laagste graad van
volstorting terug te betalen, dan is de vereffenaar uitdrukkelijk gemachtigd om bijkomende stortingen
te vragen van de houders van aandelen die in mindere mate zijn volgestort, teneinde te waarborgen
dat alle aandeelhouders de door hen gestorte bedragen in dezelfde verhouding terugkrijgen.
Het eventuele netto-vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle effectief gestorte
inbrengen) zal worden verdeeld tussen alle aandeelhouders naar evenredigheid van het deel van het
kapitaal dat door hun aandelen wordt vertegenwoordigd, tenzij indien niet alle aandelen in dezelfde
mate zijn volgestort; in deze laatste hypothese zal het eventuele netto-vereffeningssaldo worden
verdeeld in verhouding tot de effectief gestorte inbrengen.
9. Bestuur en vertegenwoordiging
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, en in het algemeen om alles te doen wat niet
door de wet of door deze statuten uitdrukkelijk aan de algemene vergadering is voorbehouden.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
bestuurders die alsdan de titel van gedelegeerd bestuurder voeren, en/of aan één of meer directeurs,
die geen aandeelhouder moeten zijn.  De raad van bestuur beslist omtrent hun benoeming, ontslag,
bevoegdheid en vergoeding.  Wanneer meerdere personen zijn belast met het dagelijks bestuur,
bepaalt de raad van bestuur of zij de hen toegekende bevoegdheid individueel dan wel gezamenlijk
of collegiaal uitoefenen.
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte, als eiser en
als verweerder.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, zal zowel voor alle handelingen van dagelijks bestuur als
deze die er buiten vallen, de vennootschap tegenover derden geldig vertegenwoordigd en verbonden
zijn door twee bestuurders gezamenlijk handelend. Voor alle handelingen van dagelijks bestuur kan
de vennootschap ook tegenover derden geldig vertegenwoordigd door een gedelegeerd-bestuurder
alleen handelend.
Wanneer er een directiecomité is ingesteld, kan de vennootschap binnen de perken van de
bevoegdheden van het directiecomité tegenover derden tevens geldig vertegenwoordigd en
verbonden worden door twee leden van het directiecomité samen optredend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien worden
vertegenwoordigd door het orgaan van dagelijks bestuur.  Wanneer twee personen zijn belast met
het dagelijks bestuur, dan is elk van hen individueel handelend bevoegd om de vennootschap te
vertegenwoordigen wat betreft handelingen van dagelijks bestuur.  Wanneer het dagelijks bestuur
wordt toevertrouwd aan drie of meerdere personen, dan wordt de vennootschap rechtsgeldig
vertegenwoordigd ten aanzien van derden door twee leden van het orgaan van dagelijks bestuur
gezamenlijk handelend, met uitzondering van de leden die tevens bestuurder zijn en de titel van
gedelegeerd bestuurder voeren.  Laatstgenoemden beschikken steeds over de volledige
alleenvertegenwoordigingsbevoegdheid voor wat betreft handelingen van dagelijks bestuur.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
binnen de perken van hun bevoegdheden gevolmachtigden aanstellen.  Alleen bijzondere
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever in geval van overdreven volmacht.
10. Doel
De vennootschap heeft tot doel om rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming
bezit, onroerende goederen ter beschikking te stellen van gebruikers.  In het kader van de
terbeschikkingstelling van onroerende goederen, kan de vennootschap alle activiteiten uitoefenen die
verband houden met de oprichting, de verbouwing, de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de
vervreemding, het beheer en de exploitatie van onroerende goederen.  De vennootschap ontwikkelt
een strategie zodat zij zich kan plaatsen in alle stadia van de waardeketen van de vastgoedsector.
Luik B
Daartoe verwerft en vervreemdt de vennootschap onroerende goederen en zakelijke rechten met
betrekking tot onroerende goederen met het doel deze ter beschikking te stellen van haar gebruikers 
maar kan de vennootschap eveneens de ontwikkeling (de renovatie, de ontwikkeling, de uitbreiding,
de oprichting, ...) beheren en het dagelijks beheer van het in bezit zijnde vastgoed. Zij kan  syndicus
zijn van een onroerend goed waarvan zij mede-eigenaar is of “property manager” van een
gebouwencomplex waar zij één van de eigenaars is. In dit kader kan zij ook alle andere activiteiten
uitvoeren die een meerwaarde betekenen voor haar onroerende goederen of voor haar gebruikers
(facility management, organisatie van evenementen, conciërgediensten, verbouwingswerken
aangepast aan de specifieke behoeften van de huurder, ...). De vennootschap kan ook op maat
gemaakte vastgoedoplossingen  aanbieden waarbij de onroerende goederen worden aangepast aan
de specifieke behoeften van hun gebruikers.
De vennootschap mag zich inlaten met :
-           de aankoop, de verbouwing, de inrichting, de verhuur, de onderverhuring, het beheer, de ruil,
de verkoop, de verkaveling, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed
zoals hierboven omschreven;
-           enkel in het kader van de financiering van haar vastgoedactiviteiten, hypotheken of andere
zekerheden of waarborgen verlenen;
-           kredieten verstrekken en het stellen van zekerheden of het geven van garanties.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen, en in het algemeen en in overeenstemming met
de toepasselijke wetgeving op de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, alle commerciële of
financiële handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel
en de uitbating van alle intellectuele rechten en commerciële eigendommen die er betrekking op
hebben.
De vennootschap kan door middel van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel identiek is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar doel te
bevorderen.
Deze opsomming is exemplatief en niet beperkend.
11. Jaarvergadering en toelatingsvoorwaarden
De jaarvergadering wordt gehouden de eerste maandag van de maand juni om zestien uur, op de
zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingen vermeld.  Indien deze dag
een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde
uur.
Houders van aandelen op naam worden tot de vergadering toegelaten met het aantal aandelen dat
op hun naam is ingeschreven in het aandelenregister op de derde werkdag vóór de vergadering.  De
raad van bestuur kan evenwel in de oproeping bepalen dat houders van aandelen op naam enkel tot
de vergadering worden toegelaten indien zij de vennootschap uiterlijk de derde werkdag vóór de
vergadering schriftelijk hebben meegedeeld dat zij aan de vergadering zullen deelnemen, en enkel
met het in deze kennisgeving vermelde aantal aandelen.  Onder werkdag wordt verstaan alle dagen
met uitzondering van zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen.
12. Benoemingen en overgangsbepalingen
a) De volgende personen werden aangesteld als bestuurder :
-           de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Jean-Paul Sols” met zetel te 2222
Itegem, Dennenlaan 22 ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE
0465.360.864 RPR Antwerpen, afdeling Mechelen, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer Jean-Paul Sols, wonende te 2222 Itegem, Dennenlaan 22, en
-           de besloten vennootschap “Rudi Taelemans” met zetel te 3201 Aarschot (Langdorp),
Veelsebaan 47, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0476.283.856
RPR Brussel, afdeling Leuven, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Rudi
Taelemans, wonende te 3201 Aarschot (Langdorp), Veelsebaan 47.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd en zal eindigen na de jaarvergadering die zal
worden gehouden in het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
b) Het aantal commissarissen wordt vastgesteld op één (1) en de volgende persoon wordt benoemd
tot commissaris: CVBA “Deloitte Bedrijfsrevisoren/Reviseurs d’Entreprises, burgerlijke vennootschap
onder de vorm van een CVBA, te 1831 Diegem, Berkenlaan 8b, vertegenwoordigd door mevrouw
Kathleen De Brabander, bedrijfsrevisor.
Het mandaat van de commissaris is bezoldigd en zal eindigen na de jaarvergadering die zal worden
gehouden in tweeduizend negentien.
c) Het eerste boekjaar eindigt op eenendertig december tweeduizend zestien.
d) De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend zeventien.
e) De oprichters verklaren alle handelingen verricht namens de vennootschap in oprichting sinds één
Luik B
februari tweeduizend vijftien te bekrachtigen, onder opschortende voorwaarde van verkrijging van
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
VOLMACHT KRUISPUNTBANK ONDERNEMINGEN EN BTW
De volgende persoon werd aangesteld als bijzondere lasthebber, met recht van indeplaatsstelling en
elk met de bevoegdheid alleen te handelen indien meerdere personen werden aangesteld, met het
oog op de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank Ondernemingen en de registratie
van de vennootschap bij de B.T.W., en hem werd de volledige bevoegdheid verleend om alle
daarvoor vereiste verklaringen af te leggen en documenten in te vullen en te ondertekenen in naam
en voor rekening van de vennootschap, haar aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders en/of
vereffenaars, dit alles onverminderd de bevoegdheid van ondergetekende notaris om de formulieren
I en II in te vullen en te ondertekenen voor zover vereist in uitvoering van de besluiten vastgesteld in
deze akte : meester Dirk Caestecker of enige andere advocaat van het advocatenkantoor “DLA Piper
UK LLP” met kantoor te 1050 Brussel, Louizalaan 106.
 
Ontledend uittreksel opgemaakt door geassocieerd notaris Marie Neut te Antwerpen-Ekeren op
19 maart 2015.
 
Bijlage : volledig afschrift.