N° d'entreprise : 0825256501
Nom
(en entier) : SOUTH CITY OFFICE BROODTHAERS
(en abrégé) :
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Boulevard du Roi Albert II 32
 : 1000 Bruxelles
Objet de l'acte :
DIVERS
Extrait du procès-verbal du Conseil d'Administration du 4 mai 2022 de la société anonyme :
" SOUTH CITY OFFICE BROODTHAERS" en abrégé SCOB
Siège social à Bruxelles (B-1000 Bruxelles), Boulevard du Roi Albert II, 32 – 1000 Bruxelles
Numéro d'entreprise TVA BE 0825.256.501 RPM Bruxelles
La nouvelle délégation de pouvoirs est une mise à jour de la version précédente. Le Conseil
approuve, à l’unanimité, cette nouvelle version.
DÉLÉGATION DE POUVOIRS
 
Le 4 mai 2022, à 1000 Bruxelles, boulevard du Roi Albert II, 32,
 
1. Madame Kathleen VAN den EYNDE ;
 
2. Madame Christine GRANDJEAN;
 
3. Monsieur Jean-Marc CORNET.
 
Administrateurs de la société anonyme SOUTH CITY OFFICE BROODTHAERS, ont décidé à l’
unanimité de conférer aux personnes indiquées ci-après, les pouvoirs et mandats spéciaux
également énumérés ci-après :
 
LISTE DES MANDATAIRES
 
I. DIRECTION FINANCIÈRE
 
- Monsieur François FERDIN
Pouvoirs octroyés : 3, 7A(a), 7B, 7C(a), 7D, 9
Limite d’autorisation : cinq millions d’euros (€ 5.000.000,00).
 
- Monsieur Guido DERDELINCKX
Pouvoirs octroyés : 7A(b), 7C(a)
Limite d’autorisation : un million cinq cent mille euros (€ 1.500.000,00)
 
- Monsieur Luc DE TROCH
Pouvoir octroyé : 7C(a)
Limite d’autorisation : un million cinq cent mille euros (€ 1.500.000,00)
 
- Monsieur Alan ERPELS
Pouvoir octroyé : 7C(a), 7D
Limite d’autorisation : un million cinq cent mille euros (€ 1.500.000,00)
 
Volet B
- Madame Natalia ROUDAKOVA
Pouvoirs octroyés : 7A(b), 7C(a)
Limite d’autorisation : un million cinq cent mille euros (€ 1.500.000,00)
 
- Monsieur Ladislas TROMBITAS
Pouvoirs octroyés : 7A(b), 7C(a)
Limite d’autorisation : un million cinq cent mille euros (€ 1.500.000,00)
 
- Madame Nathalie VAN DEN BOSSCHE
Pouvoirs octroyés : 7A(c) & 7C(a)
Limite d’autorisation : un million cinq cent mille euros (€ 1.500.000,00)
 
 
II. INVESTMENT STEERING - IMMOBILIER
 
- Monsieur Jean-Marc CORNET
Pouvoirs octroyés : 1, 3, 4, 5, 7A (type a), 7B, 7C (type a), 9
Limite d'autorisation : cinq millions d'euros (€ 5.000.000,00) (sauf pouvoir 5, limite d’autorisation de €
10.000.000 conjointement avec Kjeld Boerendonk ou Vincent Wathelet)
 
- Monsieur Kjeld BOERENDONK
Pouvoirs octroyés : 1, 3, 4, 5, 9
Limite d’autorisation : cinq millions d’euros (€ 5.000.000,00) (sauf pouvoir 5 : limite d’autorisation de
€ 10.000.000
conjointement avec Jean-Marc Cornet ou Vincent Wathelet)
 
- Monsieur Stéphane WILLEM
Pouvoirs octroyés : 7A (type a) 7B
Limite d’autorisation : cinq millions d’euros (€ 5.000.000,00)
 
- Monsieur Maarten CHARLIER
Pouvoir octroyé : 7A (type a)
Limite d’autorisation : un million d’euros (€ 1.000.000,00)
 
- Monsieur Benoît MEURISSE
Pouvoir octroyé : 7A(c)
Limite d'autorisation : un million d’euros (€ 1,000.000,00)
 
- Monsieur Vincent WATHELET
Pouvoir octroyé : 4, 5, 9
Limite d’autorisation : cinq millions d’euros (€ 5.000.000,00) (sauf pouvoir 5 : limite d’autorisation de
€ 10.000.000
conjointement avec Jean-Marc Cornet ou Kjeld Boerendonk)
 
- Madame Corinne DELMOITIE
Pouvoir octroyé : 4
Limite d’autorisation : deux cent mille euros (€ 200.000,00)
 
- Madame Nicole DESILLE
Pouvoir octroyé : 4
Limite d'autorisation : deux cent mille euros (€ 200.000,00)
 
- Monsieur Sébastien GOETHALS
Pouvoir octroyé : 4
Limite d'autorisation : deux cent mille euros (€ 200.000,00)
 
 
II. DÉPARTEMENT JURIDIQUE
 
- Monsieur Xavier THIRIFAYS
Pouvoir octroyé : 1, 3, 9
Limite d'autorisation : trois cent mille euros (€ 300.000,00)
 
Volet B
- Monsieur Alexander HANS
Pouvoir octroyé : 3
Limite d'autorisation : trois cent mille euros (€ 300.000,00).
 
- Monsieur Paul JACOBS
Pouvoir octroyé : 3
Limite d’autorisation : trois cent mille euros (€ 300.000,00)
 
LISTE DES POUVOIRS
 
    1.  GESTION JOURNALIERE
 
Disposer du droit de gérer quotidiennement les affaires de la société.
 
2. RESSOURCES HUMAINES : sans objet
 
3. REPRÉSENTATION DE LA SOCIÉTÉ
 
A. Assemblées de sociétés
 
Pouvant agir séparément :
Pour assister à toute assemblée de société, réunion de fondateurs ou d’associés, d’actionnaires ou
d’obligataires dans lesquelles la société mandante serait intéressée ; à cet effet, prendre part aux
délibérations et arrangements, voter sur tous objets et notamment concourir à la nomination de tous
administrateurs, gérants, commissaires, liquidateurs ou de tous autres mandataires ; donner toute
autorisation et décharge, accepter ou refuser toute augmentation de capital ainsi que toute fusion,
scission ou dissolution de société ; souscrire au nom de la société mandante à l’occasion de toute
constitution de société ou d’augmentation de capital, en libérer le montant en tout ou en partie.
Sous réserve de l’accord du président du comité de direction de concourir à la formation de toute
société ou association nouvelle, commerciale ou non et la constituer avec les personnes que les
mandataires jugeront nécessaires.
A cet effet, passer et signer tous actes, registres, procès-verbaux et pièces, élire domicile et
généralement faire tout ce qui sera nécessaire ou utile pour l’exécution du mandat qui leur est
conféré.
 
B. Actions judiciaires
 
Pouvant agir séparément tous les pouvoirs nécessaires à l’effet de :
Ester en justice, exercer toutes poursuites, contraintes et diligences nécessaires ; citer devant toutes
juridictions, tant en demandant qu'en défendant ; intervenir dans toutes instances; appeler tous tiers
en garantie ; nommer tous experts, s'en rapporter à leurs avis ou les contester; faire toutes remises ;
former toutes oppositions, interjeter appel, se pourvoir en cassation contre toutes décisions ; y
acquiescer ou s'en désister; exécuter ou faire exécuter les décisions obtenues par toutes voies de
droit ;
Donner mainlevée totale ou partielle, avec renonciation à tous droits réels, de toutes inscriptions
privilégiées ou hypothécaires, ainsi que de toutes transcriptions, mentions, saisies, oppositions ou
autres empêchements, avec ou sans constatation de paiement ;
Faire les déclarations de tiers saisis ; prendre tous arrangements, se concilier, traiter, transiger,
compromettre.
Aux effets ci-dessus, passer et signer tous actes, procès-verbaux et pièces, élire domicile, constituer
tous avocats, huissiers de justice ou autres officiers publics, substituer une ou plusieurs personnes
dans tout ou partie des présents pouvoirs et généralement faire tout ce qui sera nécessaire ou utile
pour l'exécution du mandat qui leur est conféré.
 
C. Déclarations de créances
 
Pouvant agir séparément, tous les pouvoirs nécessaires à l’effet de :
En cas de faillite, concordat ou liquidation judiciaire des débiteurs, requérir toute apposition de
scellés et faire procéder à leur reconnaissance et levée et à tous inventaires, prendre communication
de tous livres, registres et autres titres et pièces propres à constater la situation active et passive des
débiteurs, éventuellement, requérir toutes communications en justice, obtenir toutes autorisations
avec contrainte, assister à toute assemblée de créanciers, prendre part à toute délibération,
Volet B
nomination de tout curateur, liquidateur, commissaire, directeur, syndic, administrateur, gardien,
séquestre et dépositaire ; signer tout contrat de concordat ou s’y opposer, produire tout titre et pièce ;
assister à la vérification de créances ; affirmer la sincérité des créances de la société mandante ;
contester celles des autres créanciers, faire toute remise, poursuivre toute homologation contre tout
créancier opposant ; se faire donner toute garantie ; les accepter ; accepter ou accorder toute
prorogation ; recevoir tout dividende ; accepter toute cession, transport, délégation et abandon de
biens meubles et immeubles ; consentir ou s’opposer à tous ordres et distributions, transiger,
compromettre, accepter toute reconnaissance de dette ou d’obligations, consentir à la conversion de
toutes saisies immobilières en vente volontaire.
Aux effets qui précèdent, les personnes mandatées pourront passer signer tous actes, procès-
verbaux et pièces, élire domicile et généralement faire tout ce qui sera nécessaire ou utile pour l’
exécution du mandat qui leur est conféré.
 
D. Opérations administratives
 
Représenter la société auprès des corps constitués, des pouvoirs publics, des autorités judiciaires et
administratives, des organismes professionnels ou autres ainsi qu’auprès des particuliers personnes
physiques ou morales.
 
 
    1.  OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES : ACTES DE GESTION
 
Prendre et donner en location tout immeuble moyennant tel loyer aux clauses et conditions que les
mandataires jugeront opportunes, même pour des périodes supérieures à neuf années et, en cette
matière, renoncer à toutes garanties, obligations, promesses et engagements avec ou sans
constatation de paiement ;
Conclure, renouveler, proroger tout contrat de louage de biens, meubles ou immeubles, résilier avec
ou sans indemnité, fixer ou accepter leur terminaison ; rédiger les états des lieux et récolements,
consentir toute cession de bail et sous-location ;
Passer et signer tous actes relatifs à la gestion, administration, conservation, réparation, amélioration
de tous immeubles ;
Donner l’ordre de démolir ou de construire tous immeubles ;
A ces effets, passer et signer tous actes et marchés, procès-verbaux et pièces avec tout architecte,
entrepreneur, artisan, société ou administration, élire domicile et généralement faire tout ce qui sera
nécessaire ou utile pour l’exécution du mandat qui leur est conféré ;
Seuls Messieurs Jean-Marc CORNET, Kjeld BOERENDONK et Vincent WATHELET disposent du
pouvoir de délégation, c’est-à-dire du droit de se substituer une ou plusieurs personnes dans tout ou
partie des présents pouvoirs en restant dans tous les cas responsables envers la société de tout
mandataire qu’ils se seront substitués.
 
5. OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES : ACTES DE DISPOSITIO
 
Dans les limites ci-après décrites :
- acquérir ou vendre, soit de gré à gré, soit publiquement en pleine propriété, nue-propriété ou
usufruit, aux prix, charges, clauses et conditions que les personnes mandatées aviseront, à
concurrence d’un montant défini ci-après en francs belges, tous immeubles, en ce compris les
meubles qui en formeraient, le cas échéant, le contenu et d’accomplir les formalités qui en résultent
en ce compris les transcriptions et purges légales ;
- accepter ou convenir tout privilège, hypothèque, nantissement, cession de créance privilégiée ou
hypothécaire ainsi que toute mention ou subrogation avec ou sans garantie, pour toute opération
immobilière ;
- faire et accepter toute déclaration de commande ;
- donner l’ordre de démolir ou de construire tous immeubles ;
- donner quittance entière et définitive du prix de vente convenu ;
- dispenser expressément le Conservateur des Hypothèques compétent de prendre inscription d’
office en vertu des actes de vente signés et ce, pour quelque raison que ce soit ;
- consentir ou accepter tout droit de superficie ou d’emphytéose sur tout fond ou immeuble aux
redevances, charges ou clauses et conditions que ces personnes mandatées jugeront convenables ;
- renoncer à toutes obligations, promesses, garanties, engagements, avec ou sans constatation de
paiement ;
- d’une manière générale, passer ou signer tous actes ou opérations utiles ou nécessaires à la
réalisation ou à l'exécution de la présente délégation.
Volet B
 
A) Conjointement pour les acquisitions et les cessions d’immeubles, jusqu’à concurrence de dix
millions d'euros (€ 10.000.000,00) :
- Monsieur Jean-Marc CORNET,
- Monsieur Kjeld BOERENDONK
- Monsieur Vincent WATHELET
 
B) Seuls, jusqu’à concurrence de cinq millions € 5.000.000, 00) :
- Monsieur Jean-Marc CORNET,
- Monsieur Kjeld BOERENDONK
- Monsieur Vincent WATHELET
 
Les deux personnes susvisées ont le pouvoir de se substituer une ou plusieurs personnes dans tout
ou partie des présents pouvoirs.
 
6. SANS OBJET
 
7. OPERATIONS FINANCIÈRES
 
A. Placements de fonds
 
Pour effectuer tout placement de fonds sans garantie de privilège ou d’hypothèque, notamment
acheter, souscrire ou vendre toutes valeurs mobilières, passer ou signer tous actes, procès-verbaux
et pièces, élire domicile et généralement faire ce qui sera nécessaire ou utile pour l’exécution du
mandat qui leur est conféré :
 
a) Signature de type a
 
- Monsieur François FERDIN,
- Monsieur Jean-Marc CORNET,
- Monsieur Stéphane WILLEM
 
b) Signature de type b
- Monsieur Guido DERDELINCKX,
- Madame Natalia ROUDAKOVA,
- Monsieur Ladislas TROMBITAS
 
c) Signature de type c :
- Monsieur Maarten CHARLIER
- Monsieur Benoît MEURISSE
- Madame Nathalie VAN DEN BOSSCHE
 
- en ce qui concerne les pouvoirs d’engagement (ordres par voie télématique) : les personnes
reprises sous a) et b) agissant seules ;
- pour ce qui est des pouvoirs de confirmation de ces engagements par écrit et avec paiement ou
contre remise de valeurs mobilières : chacune des personnes reprises sous a) ou sous b) agissant
conjointement avec l’une des personnes reprises sous c) Les pouvoirs de type a) sont destinés à
valider une opération d’engagement ou de confirmation qui dépasse les limites des pouvoirs des
personnes sous b) ou c).
 
B. Ouverture de crédit
Pouvoir de contracter toute ouverture de crédit ou toute avance, utiliser celles-ci sous quelque forme
que ce soit, signer tout document relatif à ces crédit et/ou avance ;
Affecter en gage les valeurs nécessaires pour ces crédit et/ou avance et, en général, effectuer tout
ce qui est nécessaire ou utile à la bonne fin de ces opérations :
- Monsieur François FERDIN
- Monsieur Jean-Marc CORNET,
- Monsieur Stéphane WILLEM,
agissant conjointement deux à deux.
Messieurs François FERDIN et Jean-Marc CORNET disposant du pouvoir de délégation, c’est-à-dire
du droit de se substituer une ou plusieurs personnes dans tout ou partie des présents pouvoirs en
restant dans tous les cas responsables envers la société de tout mandataire qu’elle se serait
substituée.
Volet B
 
C. Disposition de fonds - Accès aux comptes bancaires
 
Pouvoir spécial d’effectuer tantôt en qualité de signataire, tantôt en qualité de cosignataire, toute
ouverture ou fermeture de compte, tout dépôt ou retrait de fonds ou valeurs déposées, auprès d’
établissements bancaires, de la poste ou de tout autre dépositaire, qu’ils soient opérés par
virements, transferts, chèques, mandats, billets ou de toutes autres façons de même que tout
endossement de billets à ordre, faire toutes opérations de change, soit au comptant soit à terme,
rendre le compte débiteur jusqu’à concurrence des avances déjà consenties, approuver le compte, le
faire clôturer, en retirer le solde et, d’une manière générale, tout acte ou opération ayant pour effet
de disposer de l’avoir social en matière mobilière, selon les modalités ci-après :
 
Signature de type a (conjointement deux à deux) :
- Monsieur François FERDIN,
- Monsieur Guido DERDELINCKX,
- Monsieur Luc DE TROCH,
- Madame Natalia ROUDAKOVA,
- Monsieur Ladislas TROMBITAS,
- Monsieur Alan ERPELS,
- Madame Nathalie VAN DEN BOSSCHE,
- Monsieur Stéphane WILLEM
 
D. Opérations financières
 
Requérir, négocier, souscrire, signer, dénoncer ou résilié tout contrat lié à des
opérations « corporate finance ».
 
 
8. OPERATIONS TECHNIQUES ET COMMERCIALES : sans objet
 
9. POUVOIRS DE DÉLÉGATION
Pouvant agir séparément, les pouvoirs nécessaires à l’effet de :
Sous réserve de ce qui est prévu expressément dans les différentes catégories de pouvoirs qui
précèdent, substituer une ou plusieurs personnes dans tout ou partie des présents pouvoirs avec
faculté pour les mandataires substitués de faire eux-mêmes toute substitution mais en restant dans
tous les cas responsables envers la société de tout mandataire que le déléguant se sera substitué
directement ou indirectement.
 
 
CONFIRMATION - ENTRÉE EN VIGUEUR
 
Ces pouvoirs entrent en vigueur à dater du 1er mai 2022 et mettent fin à cette même date à tous
ceux qui ont été conférés antérieurement par le Conseil d’Administration de la société.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
(signé) le notaire Louis-Philippe Marcelis
Déposé en même temps :
- expédition du PV du CA du 4 mai 2022