Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Promanys Build
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Halenplein 7
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT DE AKTE verleden door Katrien DEVAERE, notaris te Kortrijk, eerste kanton, ondergetekend op
veertien februari tweeduizend vijfentwintig;
BLIJKT DAT een besloten vennootschap opgericht werd.
INBRENG –    FINANCIEEL PLAN-OPRICHTERS
Bedrag van de inbreng: vijfduizend euro (€5.000,00), waarvoor honderd (100) aandelen worden
toegekend.
De inbreng wordt geplaatst op een beschikbare eigen vermogensrekening- beschikbare inbrengen-
buiten kapitaal.
(…)
Aanwijzing oprichters
De notaris heeft partijen erop gewezen dat de personen die bij de oprichtingsakte verschijnen, in
principe als oprichters van de vennootschap worden beschouwd. 
Indien de akte één of meer aandeelhouders die samen ten minste een derde van de aandelen
bezitten, als oprichters aanwijst, kunnen de overige verschijners die zich beperken tot inschrijving op
aandelen tegen inbreng in geld, als gewone inschrijvers beschouwd worden.
Partijen bevestigen dat alle verschijners als oprichters van de vennootschap beschouwd worden.
STATUTEN.
(…)
NAAM - ZETEL - VOORWERP - DUUR.
Artikel 1. - De vennootschap is een besloten ven-nootschap en heeft als naam "Promanys Build".
Artikel 2. - De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
(…)
Artikel 3 – De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het aannemen van bouwwerken van residentiële woningen. Dit omvat het optrekken van de
ruwbouw van individuele huizen en appartementen, daarin ook begrepen de sleutel-op-de-deur
formule en dergelijke meer;
- het aannemen van bouwwerken van kantoorgebouwen en ruwbouw voor industrieel en
commercieel gebruik, in de meeste ruime zin van het woord;
- de projectontwikkeling en realisatie van residentiële bouwprojecten. Dit omvat dus ook nieuwbouw
van individuele woningen en renovatiewerken en de bouw van appartementsgebouwen in de meest
ruime zin;
- de projectontwikkeling en realisatie van niet-residentiële bouwprojecten. Dit omvat alle
kantoorgebouwen, gebouwen voor commerciële doeleinden, industriële doeleinden, hotels,
overheidsinstellingen en dergelijke meer;
- het uitvoeren van alle bouwwerken met één of meerdere onderaannemers;
- de projectontwikkeling en realisatie voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- het bouwrijp maken van terreinen. Hieronder wordt ook begrepen: het graven, ophopen en
nivelleren van alle terreinen, grondverzet, het uitvoeren van allerhande boringen en proefboringen; 
- het aanleggen of laten aanleggen van alle nutsvoorzieningen;
1019997461
- aannemer van metsel- en betonwerken, algemene bouwwerkzaamheden, onderneming voor het
optrekken van gebouwen, ruwbouw, binnen- en buitenschrijnwerk, het plaatsen van muurbekleding
en vloerbekleding en chapes, het uitvoeren van alle dakwerkzaamheden, leggen van vloeren, het
plaatsen van allerhande wandbekledingen, beglazing en allerhande pleisterwerken, schilder- en
behangwerken, uitvoeren van waterdichtingwerkzaamheden, interieurinrichting, vervaardigen en
plaatsen van sierschouwen en andere ornamenten, dit alles in de meest ruime zin; 
- het uitvoeren van omgevingswerken, aanleggen groenzones en alle beplantingen;
- het uitvoeren en ook de coördinatie van deze ontwerpen en projecten zowel in eigen naam als in
onderaanneming;
- alle diensten en handelingen met betrekking tot veiligheidscoördinatie;
- het uitvoeren van de diensten en afleveren van energieprectatiecertificaten;
- handel in bouwstoffen en bouwmaterialen en elke overige economische activiteit. Dit bevat tevens
de aankoop, verkoop, groot- en kleinhandel, import en export, het huren en verhuren, het leasen, het
verstrekken van services, de vervaardiging van machines, inrichtingen, materialen en
gereedschappen voor de bouwnijverheid, voor de industrie en handelaars, dit alles in de meest ruime
zin van het woord;
- het optreden als handelaar en tussenpersoon, het opmaken van contracten en
onderaannemingscontracten, het opmaken van offertes en nacalculaties in opdracht van derden en
voor eigen rekening. Het optreden als tussenpersoon in de realisatie van onroerende en roerende
goederen in het algemeen;
- het beheer, het verwerven, de aankoop en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de huurfinanciering, het leasen en in leasing geven van roerende goederen aan
derden voor eigen rekening en voor rekening van derden. Hierbij aansluiten, alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreek in verband staan en die van aard zijn om de opbrengst van de
roerende goederen te verhogen, zoals het onderhoud, de verfraaiing en de ontwikkeling van deze
goederen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand en of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
- het verstrekken van leningen en financieringen aan ondernemingen;
- het verstrekken van managementadviezen in de meest ruime zin van het woord. Het verlenen van
adviezen en financiële, technische, commerciële of administratieve aard. Het uitvoeren van
administratieve werkzaamheden in de ruime zin van het woord;
- het uitoefenen van mandaten van bestuurder/zaakvoerder in andere ondernemingen;
- het beheer van eigen onroerend vermogen, dit omvat: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen
en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen
en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen ruilen, bouwen en verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, het
verwerven van vruchtgebruik en het in vruchtgebruik geven, het verwerven en verlenen van overige
zakelijke rechten, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; voor eigen rekening en voor
rekening van derden.  Alle handelingen die rechtstreeks en onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- het beheren van eigen roerend vermogen, en alle handelingen die hiermee verband houden.
Artikel 4 - De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
                          EFFECTEN EN HUN OVERDRACHT OF OVERGANG.
Artikel 5 – (…)
Beschikbare vermogensrekening 
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 6 
(…)
De vennootschap heeft honderd (100) aandelen op naam uitgegeven, en heeft geen andere effecten
uitgegeven.
Elk aandeel geeft een gelijk aandeel in de winst en het vereffeningssaldo.
Aan elk aandeel is één stem verbonden.
(…)
BESTUUR
Artikel 9
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
De bestuurders die benoemd worden in de statuten hebben de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. 
Bij gebrek aan bepaling van de duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen.
(…)
Artikel 10
Tenzij de algemene vergadering anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd voor de
uitoefening van hun mandaat.
Artikel 11
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van   de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, dienen twee bestuurders
samen op te treden om alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door twee bestuurders samen optredend, indien er op dat ogenblik twee benoemd zijn.
Artikel 12
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden of aan één of meer derden. Zij
dragen dan de titel die het bestuursorgaan hen bij de benoeming verleent, zoals bv. gedelegeerd
bestuurder (enkel indien de betrokkene ook bestuurder is), CEO, (algemeen) directeur, …
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De dagelijks bestuurders kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan
iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de dagelijks bestuurders.
(…)
ALGEMENE VERGADERING.
Artikel 15
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de eerste vrijdag van de maand september om zeventien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
(exclusief zaterdag) gehouden. 
(…)
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, of de plaats
aangewezen in de oproeping.
(…)
Artikel 17
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de voorgestelde
agendapunten. 
(…)
Artikel 18
Onverminderd de wettelijke vertegenwoordiging kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
(…)
INSTANDHOUDING VAN HET VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 21
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten
onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald of door een uitkering
zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbaar eigen vermogen. 
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Artikel 22
Wanneer het netto-actief negatief dreigt te worden of is geworden, moet het bestuursorgaan de
algemene vergadering oproepen tot een vergadering, te houden binnen twee maanden na de datum
waarop deze toestand werd vastgesteld had moeten worden vastgesteld om te besluiten over de
ontbinding van de vennootschap of over in de agenda aangekondigde maatregelen om de
continuïteit van de vennootschap te vrijwaren.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het bestuursorgaan vaststelt dat het niet langer
vaststaat dat de vennootschap, volgens redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, in staat zal zijn
om gedurende minstens de twaalf volgende maanden haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden.
BOEKJAAR - JAARREKENING
Artikel 23
Het boekjaar gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van het jaar daarop.
(…)
Artikel 24
(…)
Het bestuursorgaan is bevoegd om te beslissen tot uitkering van interimdividenden, uit het resultaat
van het lopende boekjaar, of van het voorgaande boekjaar indien de jaarrekening van dat boekjaar
nog niet is goedgekeurd.
ONTBINDING – VEREFFENING
(…)
Artikel 27
Na betaling van de schulden en de kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden
om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht
tussen de aandelen, wordt het te verdelen actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
(…)
Artikel 29
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor wat betreft de uitoefening
van hun functie.
Artikel 30
Alle vorderingen die bestaan tussen de aandeelhouders en/of de bestuurders enerzijds en de
vennootschap anderzijds maken het voorwerp uit van nettingsovereenkomsten zoals voorzien in de
wet van 15 december 2004 betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale
bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële
instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel van
schuldvergelijking.
In het bijzonder zal in geval van faillissement van ofwel de vennootschap ofwel één van haar
aandeelhouders of leden van het bestuursorgaan, de vordering van de tegenpartij op het
faillissement steeds beperkt zijn tot het saldo na de verrekening van de tussen de vennootschap en
haar aandeelhouders of bestuurders verschuldigde bedragen en deze permanente verrekening in elk
geval tegenstelbaar zal zijn aan de curator en de overige schuldeisers, die zich dus geen van beiden
kunnen verzetten tegen de door partijen doorgevoerde schuldvergelijking en/of -verrekening.
(…)
Adres van de zetel. 
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 8500 Kortrijk, Halenplein 7.
Eerste boekjaar – eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden, en zal eindigen op 31 maart 2026. 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2026.
Benoeming bestuurders.
De oprichters beslissen als niet-statutair bestuurders te benoemen, voor onbepaalde tijd vanaf
heden:
- de commanditaire vennootschap "Moetti", met zetel te 8500 Kortrijk, Tulpenlaan 3,
rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk, nummer 0785.287.551, met als vast
vertegenwoordiger de heer NYS Thomas Lucas Maria;
- de besloten vennootschap “CK-Construct”, met zetel te 8870 Izegem, Roeselaarsestraat 622,
rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk, nummer 0834.601.757, met als vast
vertegenwoordiger de heer CRABBE Kristof André.
Onmiddellijk hierna hebben de benoemde bestuurders unaniem beslist om  aan te stellen als
gedelegeerd bestuurder met ingang vanaf heden voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap “CK-Construct”, met zetel te 8870 Izegem, Roeselaarsestraat 622,
rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk, nummer 0834.601.757, met als vast
vertegenwoordiger de heer CRABBE Kristof André.  Hij beschikt over de bevoegdheden voorzien
door artikel 14.
De gedelegeerd bestuurder zal, afzonderlijk optredend, beschikken over alle machten van en over de
handtekeningsbevoegdheid voor alle bewerkingen van het dagelijks bestuur. Naar banken en
bedrijven die een openbare nutsvoorziening aanbieden behelst dit onder meer het openen van alle
rekeningen bij de banken, op de geopende of te openen rekeningen alle verrichtingen doen en
goedkeuren, de rekeningen opzeggen of afsluiten en het saldo innen, de vennootschap
vertegenwoordigen voor alle verrichtingen bij de bedrijven die een openbare nutsvoorziening
aanbieden, zoals spoorwegen, post, telefoon, water en andere.
Bekrachtiging verbintenissen 
De vennootschap neemt de verbintenissen over die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar
naam en voor haar rekening werden gesteld sedert 15 januari 2025.
BIJZONDERE VOLMACHTEN
Verschijners verklaren volmacht te verlenen, met recht van substitutie, aan de besloten
vennootschap “Delbeke – Verledens” met zetel te 8511 Kortrijk, Aalbeke, Moeskroensesteenweg
154-156 voor alle verplichtingen tegenover het ondernemersloket en de belastingadministratie, $het
(elektronisch) register van aandelen en het UBO-register.
Tevens wordt volmacht verleend aan ondergetekende notaris om het nodige te doen met betrekking
tot de bewerkingen via e-dépôt.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
"getekend door Katrien DEVAERE, notaris te Kortrijk, eerste kanton"
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte oprichting de dato veertien februari tweeduizend vijfentwintig;
- statuten.