Ondernemingsnr : 0665943602
Naam
(voluit) : Appart Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Schildedreef 9
 : 2970 Schilde
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), WIJZIGING
RECHTSVORM
Uittreksel uit een akte verleden voor Katleen Hennissen, geassocieerd notaris te Antwerpen op 3
januari 2024, geregistreerd
 
waaruit blijkt dat de regelmatig samengestelde buitengewone algemene vergadering der
aandeelhouders volgende besluiten heeft genomen:
 
EERSTE BESLUIT
De algemene vergadering besluit om de vennootschap te onderwerpen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 
TWEEDE BESLUIT
In aansluiting bij het eerste besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
De algemene vergadering besluit vooreerst de statuten aan te passen aan de nieuwe terminologie
die wordt gehanteerd door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
        •  elke vermelding van het “doel”, “maatschappelijk doel” of “statutair doel van de vennootschap
wordt vervangen door het woord “voorwerp”;
        •  elke vermelding van “het maatschappelijk kapitaal” van de vennootschap wordt geschrapt.
        •  elke vermelding van de woorden “maatschappelijke zetel” worden vervangen door het woord
“zetel”;
        •  elke vermelding van de woorden “maatschappelijke benaming” worden vervangen door het
woord “naam”;
        •  elke vermelding van de woorden “zaakvoerder” worden vervangen door het woord
“bestuurder”;
        •  elke vermelding van de woorden “vennoot” worden vervangen door het woord
“aandeelhouder”;
        •  elke verwijzing naar “het Wetboek van Vennootschappen” of het “W.Venn.” wordt vervangen
door een verwijzing naar het “Wetboek van vennootschappen en verenigingen”, respectievelijk
“WVV”.
De algemene vergadering besluit :
    1.  Gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres van de zetel buiten de statuten te
laten en aldus de eventuele verwijzing naar het adres wordt geschrapt uit artikel 2 van de statuten en
enkel verwijst naar het bevoegde Gewest.
    2.  En de statuten volledig aan te passen aan het nieuwe Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
 
DERDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal (€ 25.000,00) en de wettelijke reserve (€ 0,000)
van de vennootschap, hetzij vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00), van rechtswege omgezet
werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel 39, §2,
tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap.
 
VIERDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door schrapping van het
bestaande voorwerp en door wijziging door de tekst :
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland: alle handels- en
nijverheidsdaden stellen, alle financiële transacties uitvoeren en alle roerende en onroerende
verrichtingen realiseren, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van
aard zijn om de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen.
1) Het verlenen van adviezen van financiële, technisch, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
2) Het verlenen van bijstand, advies, management, consultancy en andere diensten aan bedrijven,
privépersonen en instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen
verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband
houden met het voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoeming en in hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
3) De aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht nemen,
de huur, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende
goederen van welke aard ook.
4) De uitvoering van alle infrastructuur en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en hun valorisatie.
5) De uitvoering van alle renovatiewerken en alle verbouwingswerken aan gebouwen evenals het
onderhoud van gebouwen.
6) De aanneming voor rekening van de vennootschap van alle werken in verband met het
bouwbedrijf.
7) Tenslotte alle ondernemingen met als kenmerk of voornaamste voorwerp onroerende goederen
voor eigen rekening of voor rekening van derden te doen opbrengen, inzonderheid door zich bezig te
houden met het oprichten van appartements-of andere gebouwen, met hun binnenhuisinrichting,
zowel onroerend als roerend, en na voltooiing, met hun beheer en uitbating.
8) Activiteiten van consultancy
9) Verhuur van rollend materiaal
10) De oprichting en de ontwikkeling van een netwerk en systeem voor autodelen en/of verhuur van
voertuigen in selfservice
11) De ontwikkeling van elk type van vervoer over land, van personen en van goederen, zoals
koeriersdiensten, gespecialiseerd en ander vervoer, privétaxi's, limousines, met en zonder chauffeur,
taxi's voor gehandicapte personen.
12) De ontwikkeling van elk type van tankstation activiteit en onder andere de ontwikkeling van
private, publieke of semipublieke elektrische laadinfrastructuren.
13) De oprichting van een elektronisch platform dat mogelijkheden biedt voor de verhuur, de toegang
tot het voertuig en de betaling van gehuurde voertuigen, alsook elke andere activiteit die de
mogelijkheid biedt om deze verhuren tot stand te brengen.
14) De oprichting van een elektronisch platform dat reservatie-, toegangs- en betalingsmogelijkheden
biedt voor elk type van stedelijk, voorstedelijk en landelijk vervoermiddel.
15) De leasing, de aankoop, de verkoop van nieuwe of tweedehandse voertuigen van elk type, de
financiering van deze aankopen.
De verrichtingen waarvan sprake in de wet van 6 april 1995 inzake het statuut van en het toezicht op
de beleggingsondernemingen zijn de vennootschap verboden.
De vennootschap mag bij wijze van afstand, van inbreng, van fusie, van deelneming, van inschrijving
op of aankoop van aandelen, obligaties of andere woorden of op elke andere wijze belangen nemen
in alle andere vennootschappen of ondernemingen, waarvan het voorwerp gelijkaardig of aanverwant
zou zijn aan het hare, alle roerende effecten en waarden aankopen en verkopen; zij mag in het
algemeen alle industriële, roerende, onroerende, handels-, financiële, landbouwkundige,
bosbouwkundige of andere verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan
met haar voorwerp.
De vennootschap mag met alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen
of vennootschappen, in België of in het buitenland die een gelijkaardig, eenzelfde of aanverwant
voorwerp nastreven of die van die aard zijn het voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersoenen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.”
De vergadering neemt kennis van het verslag van de bestuurder de dato 6 december 2023 welk de
wijziging van het voorwerp verantwoordt.
De algemene vergadering voorziet tevens in de mogelijkheid tot:
    •  het voeren van een schriftelijke algemene vergadering.
    •  het deelnemen aan de algemene vergadering via elektronische weg.
    •  Het uitkeren van winsten op het resultaat van het lopende boekjaar.
 
VIJFDE BESLUIT
De vergadering gelast ondergetekende notaris met de uitwerking en de neerlegging ter griffie van de
ondernemingsrechtbank van de nieuwe gecoördineerde tekst van de statuten van de vennootschap,
aangepast aan de bij deze buitengewone algemene vergadering genomen beslissingen.
De statuten zullen voortaan luiden:
 
Rechtsvorm-naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Appart Projects”.
 
Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland: alle handels- en
nijverheidsdaden stellen, alle financiële transacties uitvoeren en alle roerende en onroerende
verrichtingen realiseren, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van
aard zijn om de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen.
1) Het verlenen van adviezen van financiële, technisch, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
2) Het verlenen van bijstand, advies, management, consultancy en andere diensten aan bedrijven,
privépersonen en instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen
verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband
houden met het voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoeming en in hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
3) De aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht nemen,
de huur, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende
goederen van welke aard ook.
4) De uitvoering van alle infrastructuur en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en hun valorisatie.
5) De uitvoering van alle renovatiewerken en alle verbouwingswerken aan gebouwen evenals het
onderhoud van gebouwen.
6) De aanneming voor rekening van de vennootschap van alle werken in verband met het
bouwbedrijf.
7) Tenslotte alle ondernemingen met als kenmerk of voornaamste voorwerp onroerende goederen
voor eigen rekening of voor rekening van derden te doen opbrengen, inzonderheid door zich bezig te
houden met het oprichten van appartements-of andere gebouwen, met hun binnenhuisinrichting,
zowel onroerend als roerend, en na voltooiing, met hun beheer en uitbating.
8) Activiteiten van consultancy.
9) Verhuur van rollend materiaal.
10) De oprichting en de ontwikkeling van een netwerk en systeem voor autodelen en/of verhuur van
voertuigen in selfservice
11) De ontwikkeling van elk type van vervoer over land, van personen en van goederen, zoals
koeriersdiensten, gespecialiseerd en ander vervoer, privétaxi's, limousines, met en zonder chauffeur,
taxi's voor gehandicapte personen.
12) De ontwikkeling van elk type van tankstation activiteit en onder andere de ontwikkeling van
private, publieke of semipublieke elektrische laadinfrastructuren.
13) De oprichting van een elektronisch platform dat mogelijkheden biedt voor de verhuur, de toegang
tot het voertuig en de betaling van gehuurde voertuigen, alsook elke andere activiteit die de
mogelijkheid biedt om deze verhuren tot stand te brengen.
14) De oprichting van een elektronisch platform dat reservatie-, toegangs- en betalingsmogelijkheden
biedt voor elk type van stedelijk, voorstedelijk en landelijk vervoermiddel.
15) De leasing, de aankoop, de verkoop van nieuwe of tweedehandse voertuigen van elk type, de
financiering van deze aankopen.
De verrichtingen waarvan sprake in de wet van 6 april 1995 inzake het statuut van en het toezicht op
de beleggingsondernemingen zijn de vennootschap verboden.
De vennootschap mag bij wijze van afstand, van inbreng, van fusie, van deelneming, van inschrijving
op of aankoop van aandelen, obligaties of andere woorden of op elke andere wijze belangen nemen
in alle andere vennootschappen of ondernemingen, waarvan het voorwerp gelijkaardig of aanverwant
zou zijn aan het hare, alle roerende effecten en waarden aankopen en verkopen; zij mag in het
algemeen alle industriële, roerende, onroerende, handels-, financiële, landbouwkundige,
bosbouwkundige of andere verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan
met haar voorwerp.
De vennootschap mag met alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen
of vennootschappen, in België of in het buitenland die een gelijkaardig, eenzelfde of aanverwant
voorwerp nastreven of die van die aard zijn het voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersoenen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
 
Duur
De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
 
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd vijftig (250) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden.
 
Verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuur is bevoegd om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV winsten uit te
keren op het resultaat van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, of in voorkomend geval verminderd met
het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst
 
Bestuur en de vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door twee bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Zijn er drie of meer bestuurders, dan vormen zij een college, "college van bestuurders" genoemd, dat
beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen. Dan vertegenwoordigt het college van
bestuurders de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het college handelt door de
meerderheid van zijn leden.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand juni om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
ZESDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur: De heer LEPPENS Geert Frans Jan, wonend te 2970 Schilde, Schildedreef 9,
vertegenwoordigd bij volmacht en die aanvaardt. Zijn mandaat is onbezoldigd.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
 
ZEVENDE BESLUIT
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 2970 Schilde,
Schildedreef 9.
 
ACHTSTE BESLUIT
De vergadering verleent, voor zoveel als nodig, een bijzondere machtiging aan de bestuurder om de
voorgaande beslissingen uit te voeren.
 
NEGENDE BESLUIT
De vergadering verleent een bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling aan
“MALPERTUUS ACCOUNTING” met zetel te 2350 Vosselaar, Antwerpsesteenweg 188, aan wie de
macht wordt verleend om in naam en voor rekening van de vennootschap alle formaliteiten te
verrichten aan het ondernemingsloket en bij de BTW- administratie.
 
Voor ontledend uittreksel
(get.) Katleen Hennissen, notaris
 
Tegelijk neergelegd:
    •  afschrift akte
    •  coördinatie van statuten