Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DREAM ESTATE COSTA BLANCA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dumortierlaan 61
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit het uittreksel van  een akte verleden voor Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist, op 8 mei 2023.
blijkt dat 
1. Mevrouw VERSTRAETE Annelies Hilde Urbain, geboren te Brugge op veertien mei
negentienhonderdvierenzeventig echtgenote van De Heer OBRENO Stefaan Kamiel Emiel, wonend
te 8300 Knokke-Heist, Stadionstraat 6.
2. De Heer COLPIN Pierre Alfons Nicole, geboren te Dendermonde op zevenentwintig mei
negentienhonderdnegenenzestig echtgenoot van Mevrouw DEVOS Nathalie Albertine Maria, wonend
te 8301 Knokke-Heist (Heist), Van Hoenackerpad 7.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de
NAAM:
”DREAM ESTATE COSTA BLANCA“
ZETEL: 8300 Knokke-Heist, Dumortierlaan 61.
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank
van Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
AANVANGSVERMORGEN: 
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van DRIEDUIZEND EURO (€ 3.000,00).
Comparanten verklaren dat op de aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend als volgt:
 - door Annelies Verstraete wordt ingeschreven op vijftien (15) aandelen voor een bedrag van
duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00-);
- door Pierre Colpin wordt ingeschreven op vijftien (15) aandelen voor een bedrag van duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00-).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00-), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE13 7340 6861 1139, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank KBC  zoals blijkt uit het deponeringsbewijs van 5 mei 2023.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van drieduizend euro.
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
Alle verrichtingen en handelingen hoegenaamd, welke rechtstreeks of onrechtstreeks behoren tot het
beroep van makelaar in onroerende goederen; en onder meer de aankoop, verkoop, het in waarde
brengen, het bouwen, het verbouwen, de uitbating en het geschikt maken, huren en verhuren van
alle onroerende goederen, zo bebouwde als onbebouwde, alle verkavelingen van gronden en verder
onder meer als bouwheer het uitgeven en laten uitvoeren door derden van alle opdrachten en
0801555045
werken, studies, plan en projecten eigen aan een bouwmaatschappij met inbegrip van het laten
aanleggen van wegen en infrastructuurwerken, het verkopen op plan, dit alles in de breedste zin van
het woord en zonder enige beperking, zo roerende als onroerende en volgens alle modaliteiten van
toepassing en welke maar enigszins in betrekking staan met bovenvermeld doel; voor eigen rekening
of voor rekening van derden, dit zowel in het binnen- als in het buitenland. 
De ontwikkeling van vastgoedprojecten.
Het uitoefenen van mandanten als rentmeester of syndicus.
De vennootschap mag zich borg stellen voor derden, mits vergoeding. 
De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen doorvoeren die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen, die
rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. 
Zij zal daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks mogen deelnemen aan de werking van andere
vennootschappen of bedrijven met een zelfde, gelijkaardige of verwant voorwerp, of die een
dergelijke activiteit uitoefenen, dat samenwerking met deze vennootschap nuttig kan zijn en dit door
inbreng, versmelting, samenwerking, participatie of op gelijk welke andere wijze. 
Het handel drijven zowel in het groot als in detail in alle bouw- en aanverwante produkten en
goederen dienstig in de bouwsector, de in- en uitvoer van deze, het optreden als tussenpersoon en
de vertegenwoordiging van merkprodukten.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen onder gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten, ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten, of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en of administratie.  
Zij mag bijgevolg optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen, borg stellen voor derden, zaakvoerders en
vennoten, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan behoudens de
wettelijke beperkingen terzake.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ONTBINDING:
Artikel 28. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 29. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 30. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR: 
Artikel 14. Bestuursorgaan
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel 15.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 16. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders is bezoldigd. De algemene vergadering, beslissend met absolute
meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, bepaalt het bedrag van deze vaste of
evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 17. Dagelijks bestuur (facultatief)
Niet van toepassing.
Artikel 18. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte. 
ALGEMENE VERGADERING:
Artikel 19. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de tweede donderdag van de maand juni om 11.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede donderdag van de maand juni in 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8300 Knokke-Heist, Dumortierlaan 61.
3. Benoeming van bestuurders:
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder:
- De bv IMMO COLPIN met ondernemingsnummer 0450.550.746 met vaste vertegenwoordiger
Pierre Colpin, hier aanwezig en die aanvaardt.
- de nv Maleise met KBO nummer 0463.539.046 met vaste vertegenwoordiger Annelies Verstraete,
hier aanwezig en die aanvaardt.
Benoeming van vaste vertegenwoordiger:
Voor het geval de bv DREAM ESTATE COSTA BLANCA een bestuursmandaat zou uitoefenen in
een andere vennootschap of rechtspersoon, wordt als vaste vertegenwoordiger benoemd Pierre
Colpin, die dit mandaat aanvaardt.
4.Commissaris
 Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2023.
door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
Stephan Martens bv te Knokke-Heist, Meerlaan 129 voor wie optreedt de Heer Stephan Martens, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
7. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
 laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, 1.488,57 euro bedragen.
8.   Naam
De comparanten verklaren voorgelicht te zijn door ondergetekende notaris omtrent de regel dat elke
vennootschap een naam dient te hebben die verschillend is van andere vennootschappen en de
mogelijkheid voor elke belanghebbende om, ingeval de naam gelijk is of in die mate gelijkend dat hij
verwarring kan doen ontstaan, deze te laten wijzigen en daarnaast ook schadevergoeding te
vorderen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting