N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : KIMMO.IMMO
(en abrégé) : KIMMO
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Route de Philippeville 154
 : 6010 Couillet
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Extrait de l’acte reçu par le notaire Caroline DRAGUET, à Charleroi (Monceau-sur-Sambre), le 25
janvier 2021, en cours d’enregistrement.
FONDATEUR : Madame MOUSSET Kimberley Corine Frédériqua, née à Charleroi (d 1)  le vingt-
trois août mille neuf cent quatre-vingt-huit, domiciliée à 6030 Marchienne-au-Pont (Charleroi) , Rue
de Genève, 9.
CONSTITUTION
La comparante a requis le notaire d’acter qu’elle constitue une société et de dresser les statuts d’une
société à responsabilité limitée, dénommée « KIMMO.IMMO », en abrégé « KIMMO », ayant son
siège à 6010 Charleroi (Couillet), route de Philippeville, 154, aux capitaux propres de départ de deux
mille euros. Préalablement à la constitution de la société, la comparante, en sa qualité de fondateur,
a remis au notaire soussigné le plan financier de la société, réalisé le 22 janvier 2021 et dans lequel
les capitaux propres de départ de la société se trouvent justifiés. Elle a déclaré que le notaire a attiré
son attention sur la responsabilité des fondateurs en cas de faillite de la société dans les trois ans de
sa constitution, si les capitaux propres de départ sont manifestement insuffisants pour mener l’
activité projetée. La comparante a déclaré souscrire et libérer intégralement les cent actions, en
espèces, au prix de vingt euros chacune.
STATUTS
Forme : société à responsabilité limitée.
Nom : « KIMMO.IMMO ». Appellation commerciale autorisée : KIMMO.
Siège : Le siège est établi en Région wallonne. La société peut établir, par simple décision de l’
organe d’administration, des sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en
Belgique qu'à l'étranger. La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou
supprimer des sièges d’exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en
matière de régime linguistique applicable à la société.
Objet : La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de
tiers ou en participation avec ceux-ci : l’activité d’agent immobilier et d’intermédiaire en achat, vente
et location de biens immobiliers, et notamment, sans que cette liste soit limitative :
    •  L’intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
    •  La vente de biens immobiliers à usage partiels (inscription), le timesharing
    •  Le home staging
    •  L’estimation et l’évaluation de biens immobiliers
    •  L’activité de marchand de biens immobiliers
    •  La location et l’exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf les
logements sociaux
    •  l’exploitation de biens immobiliers en multipropriété, la fonction de syndic
    •  l’administration de biens immobiliers résidentiels ou non résidentiels pour compte de tiers
    •  la construction, la gestion, l’exploitation, la mise en valeur d’un patrimoine mobilier ou
immobilier, et pour ce faire l’aliénation, l’acquisition, la location de tout bien ou droit réel immobilier, l’
achat de matériaux, la signature de contrats d’entreprise, et, en général, de toutes les opérations
0762500568
Volet B
relatives à la gestion des valeurs immobilières et mobilières constituées ou les biens immobiliers et
mobliers qui peuvent être obtenus en pleine propriété, en emphytéose, en usufruit temporaire en
nuepropriété et de toutes les possibilités de droits attachées, où l’activité concernée ne prend pas la
forme de prêt ou d’ouverture de crédit, constituer hypothèque, donner toutes autres garanties
mobilières et immobilières, stipuler la solidarité et l’indivisibilité.
    •  Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, financières, mobilières et
immobilières se rapportant directement ou indirectement à toutes activités ayant trait à la gestion de
son patrimoine tant mobilier qu’immobilier, notamment l’acquisition, la création ou l’exploitation de
tout établissement relatif à ces objets. Elle pourra ainsi prêter, emprunter, hypothéquer, exploiter tous
entrepôts oui magasins, acquérir, louer tous terrains, immeubles ou installations, transformer les dits
immeubles pour faciliter la réalisation de son objet social.
    •  La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
    •  Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les
actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Durée : illimitée.
Titres : en rémunération des apports, cent actions ont été émises. Chaque action donne un droit égal
dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Appels de fonds : Les actions doivent être libérées à leur émission. En cas d’actionnaire
uniqueadministrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des besoins de la société et
aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui sur les actions souscrites
en espèces et non entièrement libérées.
Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou par des tiers moyennant l’agrément de tous les actionnaires.
ADMINISTRATION
Nomination : La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou
morales, actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont
nommés dans les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Pouvoirs : S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est
attribuée, avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Rémunération : L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé
gratuitement.
CONTRÔLE : Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est
Volet B
assuré par un ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
ASSEMBLEE GENERALE : chaque année le 30 juin, à 18 heures.
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
• le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
• les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit
de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au
vote.
EXERCICE SOCIAL : du 1er janvier au 31 décembre de chaque année.
DISSOLUTION – LIQUIDATION : La société peut être dissoute en tout temps, par décision de
l'assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les modifications aux statuts.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de détermine leurs pouvoirs et émoluments.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
La comparante prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt au
greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2021. La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le 30 juin 2022.
2. Adresse du siège : 6010 Charleroi (Couillet), route de Philippeville, 154.
3. Le site internet de la société est www.kimmo.immo
L’adresse électronique de la société est info@kimmo.immo
Toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la
société et les titulaires de certificats émis avec la collaboration de la société est réputée être
intervenue valablement.
4. L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à un. Est appelée aux fonctions d’
administrateur non statutaire pour une durée illimitée : Madame Kimberley MOUSSET, comparante,
ici présente et qui accepte. Son mandat est gratuit.
5. Commissaire : Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder
actuellement à la nomination d’un commissaire.
6. Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er janvier 2021 par le comparant au nom et pour compte de la société en formation sont
repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira
ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
7. Pouvoirs : Madame Kimberley MOUSSET, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné
en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents
et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à
la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME. Délivré avant enregistrement de l'acte, uniquement
pour le dépôt au greffe du Tribunal de l’entreprise et la publication aux annexes du Moniteur belge.
Déposés en même temps - expédition de l’acte - statuts initiaux Caroline DRAGUET, Notaire.