Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
'T Boerenhof Heist
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8301 Knokke-Heist, Koudekerkelaan 30
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit het uittreksel van  een akte verleden voor Eric Deroose,  notaris te Knokke-Heist, op drie juli tweeduizend en 
twaalf. 
blijkt dat 
1/ De Heer DEWITTE Kurt Julien Jozef, rijksregisternummer 68.01.20-093.63, geboren te Izegem op 20 
januari 1968, wonende te 8301 Knokke-Heist, Koudekerklaan 30.
2/ Mevrouw LAMBRECHT Scarlet, rijksregisternummer 86.05.09-110.06, geboren te Gent op 9 mei 1986, 
wonende te 8301 Knokke-Heist, Koudekerkelaan 30.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht onder de
NAAM:
”’T BOERENHOF HEIST“
ZETEL: te 8301 Knokke-Heist, Koudekerkelaan 30
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank van 
Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL: 
Het kapitaal bedraagt vijftigduizend Euro (€ 50.000,00), verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder 
nominale waarde.
De comparant verklaart en erkent: 
1.
Dat het maatschappelijk kapitaal van vijftigduizend Euro (€ 50.000,00) volledig 
geplaatst is, het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde
2.
Dat het volstort is. 
INBRENG VAN HANDELSZAAK
Verslagen
1. De Heer Wim Bossuyt, bedrijfsrevisor in kantoor AUDITAS, te  8800 Roeselare, Boomgaardstraat 17, 
aangesteld door de oprichter, heeft een verslag opgesteld zoals voorgeschreven door artikel 219 Wetboek van 
vennootschappen.
Dit verslag besluit in volgende bewoordingen:
“ 8 BESLUIT
De inbreng in natura bij de oprichting van de BVBA ’t Boerenhof met zetel te 8301 Knokke-Heist, 
Koudekerkelaan 30, voor een totale inbrengwaarde van 251.780,11 EUR, bestaat uit de immateriële en 
materiële bestanddelen van de beroepsactiviteit van restaurateur, voorheen uitgeoefend door Mevrouw Scarlet 
Lambrecht te Knokke-Heist onder het ondernemingsnummer 0884.164.304.  De vergoeding van de inbreng in 
natura bestaat uit 100 aandelen van de BVBA ’t Boerenhof zonder vermelding van nominale waarde, met een 
factiewaarde van 500,00 EUR en een schuldvordering op de vennootschap ten belope van 251.780,11 – (100 X 
500,00 EUR)= 201.780,11 EUR.
Bij het beëindigen van mijn controlewerkzaamheden, ben ik van oordeel

Dat de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het 
Instituut der Bedrijfsrevisoren en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de 
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de 
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;

Dat de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten 
van nauwkeurigheid en duidelijkheid;

Dat, onder voorbehoud van de waardering van de inrichtingswerken aan het 
gehuurde gebouw ten belope van 95.620,00 EUR, gebaseerd op een twintigjarige gebruiksduur, terwijl 
het huurcontract mogelijks in 2016 verloopt, de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden 
methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepaling waartoe 
deze methoden van waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en met de 
0847166623
factiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen verhoogd met de toegekende 
schuldvordering in rekening courant, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
In hoofde van de verkrijgende vennootschap ontstaat het latent risico op niet-tegenstelbaarheid en hoofdelijke 
aansprakelijkheid voor de fiscale en sociale schulden in toepassing van artikel 422bis van het Wetboek van 
Inkomstenbelasting en in toepassing van artikel 93undeciesB van het BTW wetboek, aangezien geen attest kon 
worden afgeleverd.  Er werden evenmin attesten voorgelegd in het kader van artikel 16ter, § 3 van het 
Koninklijk Besluit nr. 38 van 27 juli 1967, betreffende de betaling van sociale zekerheid, en in het kader van 
artikel 41quinquies van de wet van 27 juni 1969 tot herziening van de besluitwet van 28 december 1944 
betreffende de maatschappelijke zekerheid der arbeiders.
Ten voordele van KBC Bank werd een hypothecaire inschrijving genomen op de handelszaak voor 132.500,00 
EUR in hoofdsom en 13.250,00 EUR als bijhorigheid.
Ik wens op te merken dat aan KBC bank subrogatie is verleend in het voorrecht van de onbetaalde verkoper 
m.b.t. de in het kader van een investeringskrediet aangekochte bar.  Dit actief heeft een oorspronkelijke 
aanschaffingswaarde van 23.068,00 EUR en heeft een inbrengwaarde van 16.840,00 EUR.
De financiële instelling is akkoord om voorvermelde waarborgen vrij te geven mits beëindiging van de 
bestaande kredieten.
Tevens dien ik een principieel voorbehoud te formuleren nopens het bestaan en de hoegrootheid van een 
uitwiningsrisico op de handelszaak wegens het ontbreken van een dubbele boekhouding.
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.  Er zijn geen andere inlichtingen die ik ter voorlichting van de 
aandeelhouders of derden onontbeerlijk acht.
Dit controlverslag werd opgesteld in uitvoering van de mij toevertrouwde wettelijke opdracht en mag niet voor 
andere doeleinden worden aangewend.
Roeselare, 25 mei 2012
Getekend
CVBA AUDITAS BEDRIJFSREVISOREN
Vertegenwoordigd door
Wim Bossuyt
Bedrijfsrevisor.”
INBRENG VAN DE HANDELSZAAK
1/ De Heer DEWITTE Kurt Julien Jozef, rijksregisternummer 68.01.20-093.63, geboren te Izegem op 20 
januari 1968, wonende te 8301 Knokke-Heist, Koudekerklaan 30.
2/ Mevrouw LAMBRECHT Scarlet, rijksregisternummer 86.05.09-110.06, geboren te Gent op 9 mei 1986, 
wonende te 8301 Knokke-Heist, Koudekerkelaan 30. 
Verklaren elk in de vennootschap inbreng te doen van hun onverdeelde helft van het geheel van actieve en 
passieve, materiële en immateriële bestanddelen (niets uitgezonderd noch voorbehouden), van de 
HANDELSZAAK door hen uitgebaat te KNOKKE-HEIST, afdeling “Heist”, Koudekerkelaan 30, ingeschreven 
in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0884.164.304 en bij de BTW onder het nummer 
BE0884.164.304.
Deze inbreng omvat de bestanddelen van de handelszaak, zoals deze opgesomd worden in de inbrengstaat 
opgesteld op 1 mei 2012,  met een netto-inbrengwaarde van tweehonderd éénenvijftig duizend zevenhonderd 
tachtig komma elf euro (€ 251.780,11-) , met de wijzigingen die zich sedert die datum en tot op heden hebben 
voorgedaan door de verdere uitbating van de onderneming.
Bijgevolg werd het kapitaal volledig geplaatst en volgestort ten belope van vijftigduizend euro (€ 50.000,00).  
Het saldo van de inbreng wordt vergoed door inschrijving van tweehonderd en éénduizend zevenhonderd 
tachtig komma elf euro (€ 201.780,11-) op de rekening courant van de inbrengers, hetzij elk voor de helft of elk 
een rekening courant op de vennootschap van honderd duizend achthonderd negentig komma nul vijf euro (€ 
100.890,05-).
Inbrengstaat per 1 mei 2012:
1.
Cliënteel – knowhow-goodwill:
2.000,00
2.
Terreinen en gebouwen:
95.620,00
3.
Uitrusting:
129.640,00
4.
Meubilair en rollend materieel:
15.630,58
5.
Voorraden:
8.889,53
Totaal:
251.780,00
Voor de gedetailleerde opsomming wordt verwezen naar bladzijde 9 en volgende van het verslag van de 
bedrijfsrevisor dat aan deze akte zal gehecht blijven.
De handelszaak bestaat uit:
1° de cliëntèle en beklanting ;
2° de eigendom van het materieel, outillage, uitrusting, meubilair met handelsbestemming, 
bureelbenodigdheden, archief en documenten allerlei behorend tot de ingebrachte handelszaak en dienend tot 
haar uitbating, de waren in voorraad, die zich bevinden in de lokalen tot deze exploitatie bestemd, opgenomen 
in de gedetailleerde staat gehecht aan het verslag van de bedrijfsrevisor.
.250,00-).
Vergoeding van de inbreng
Tot vergoeding van deze inbreng wordt aan de inbrenger, de Heer Kurt DEWITTE, toegekend:
-  vijftig (50) aandelen  zonder vermelding van nominale waarde en een rekening courant op de vennootschap 
van honderd duizend achthonderd negentig komma nul vijf euro (€ 100.890,05-);
Tot vergoeding van deze inbreng wordt aan de inbrenger, Mevrouw Scarlet LAMBRECHT, toegekend:
-  vijftig (50) aandelen  zonder vermelding van nominale waarde en een rekening courant op de vennootschap 
van honderd duizend achthonderd negentig komma nul vijf euro (€ 100.890,05-);
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR:
Het maatschappelijk boekjaar gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van het volgende jaar. 
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van 
derden of in samenwerking met derden:

De uitbating, hetzij zelf, hetzij door derden, huur en verhuur van een café, taverne, 
restaurant, brasserie, spijshuis, hotel, bed- and breakfast, frituur en verbruikssalon, dit in de meest 
ruime betekenis.

De activiteiten van restauranthouder en drankgelegenheden, daarin restaurant en 
traiteur, inrichten van feesten en verhuring van zalen.

Het bereiden,  thuisbezorgen en eventueel serveren van alle mogelijke koude en 
warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en viswaren, ijs en rookwaren en alle 
aanverwante artikelen.

Aan- en verkoop, in- en uitvoer van voedingsmiddelen en dranken in de meest ruime 
betekenis.

Eetgelegenheden met  volledige bediening.

Traiteur en cateringdiensten en aanverwante activiteiten, zoals de verkoop van 
voorbereide maaltijden en alle toebehoren.

Het inrichten en verzorgen van happenings, feestelijkheden en vermakelijkheden in 
de meest ruime betekenis van het woord.

Alle huur en verhuur, import en export, kopen en verkopen, leasen van materieel 
inzake traiteur en cateringdiensten.

Groot- en kleinhandel in voedingswaren en dranken, zowel alcoholische als niet 
alcoholische.

Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, 
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerend zakelijke rechten, zoals de 
aankoop, de verkoop, het ter beschikking stellen, de bouw, verbouwing, de binnenhuisinrichting en 
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkavelingen, en in het algemeen het productief maken van 
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten.

Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé personen en 
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en 
ontwikkeling, processing en  het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime zin.

Het optreden als tussenpersoon in de handel door bemiddeling en 
vertegenwoordiging, evenals alle activiteiten in verband met trading, met betrekking tot gelijk welke 
goederen en / of diensten, onder hun meest verscheiden vormen.

De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en 
onroerende verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of die de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken.

De vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, 
samenwerking, financiële tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of 
buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij 
opgericht zijn of nog moeten opgericht worden, wier maatschappelijk voorwerp gelijk is, verwant of 
analoog aan het hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking 
van het doel.

De vennootschap kan ten gunste van vennootschappen borg stellen of aval verlenen, 
optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of 
andere zekerheden verstrekken.

Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap 
alle handelingen kan stellen die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van 
haar maatschappelijk voorwerp.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen maakt de nettowinst 
uit van de vennootschap. Op deze winst wordt jaarlijks vijf procent vooraf genomen voor de wettelijke reserve. 
Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één / tiende van het maatschappelijk kapitaal 
bedraagt. Zij ontstaat opnieuw, indien, om gelijk welke reden, het reservefonds verminderd werd. 
Wat betreft het overblijvend saldo kan de algemene vergadering beslissen bij gewone meerderheid van 
stemmen, of het overgebracht zal worden op de rekening van het volgend jaar, ofwel, dat het zal gestort worden 
op een reservefonds dat zal dienen voor vernieuwing of grote herstellingen van het materieel, voor betaling van 
belastingen, voor compensatie van waardevermindering, voor de activabestanddelen, enzovoort. 
De overblijvende winst wordt aan de vennoten toebedeeld als dividenden in verhouding tot het aantal aandelen 
dat ieder van hen bezit. 
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto - actief, 
zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag 
van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die vol-
gens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden en verder dient gehandeld naar het voorschrift van 
artikel 320 W.Venn.  Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling, moet door degenen aan wie de uitkering is 
verricht, worden terug betaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering in hun voordeel in 
strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn. Alle niet 
opgevorderde dividenden verjaren ten voordele van de vennootschap vijf jaar na de bepaalde datum voor de 
uitbetaling ervan. 
ONTBINDING:
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto – actief gedaald is tot minder dan de helft van het maat-
schappelijk kapitaal moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten hoogste twee 
maanden nadat het verlies is vastgesteld om in voorkomend geval volgens de regels die voor een 
statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de vennootschap en 
eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen. De zaakvoerders dienen hun voorstellen te 
verantwoorden, zoals voorzien in artikel 332 W.Venn.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto - actief ten gevolge van het geleden verlies gedaald is tot 
minder dan één / vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding plaats heeft 
wanneer zij wordt goedgekeurd door één / vierde gedeelte van de ter vergadering uitgebrachte stemmen. 
Is de algemene vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeengeroepen, dan wordt de door derden geleden 
schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping voort te vloeien. 
Wanneer het netto - actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 W.Venn., kan iedere 
belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen. In voorkomend geval kan de 
rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te regulariseren. 
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt 
ontbonden. 
Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is 
opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle 
verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe 
vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot de bekendmaking van haar ontbinding. 
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden; tot op de dag 
van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen worden 
de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door een gemeenschappelijke lasthebber aangesteld 
door de erfgenamen; bij gebrek aan overeenkomst met betrekking tot voormelde aanstelling worden de aan 
deze aandelen verbonden rechten geschorst, totdat de voorzitter van de Rechtbank van Koophandel op 
verzoek van de meest gerede partij een lasthebber zal hebben aangeduid. 
Het ingevolge erfenis ontvangen vruchtgebruik van de aandelen van een enige vennoot doet geen afbreuk aan 
de regeling voorzien bij artikel zes van de statuten. 
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten. 
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder vennoten, zaakvoerders, 
bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt 
met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. 
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.  In dit geval 
kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn/hun kosten een vaste wedde worden 
toegekend waarvan het bedrag elk jaar door haar wordt vastgesteld en die ten laste komt van de algemene 
kosten van de vennootschap.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte. 
ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand augustus om tien uur; indien die dag een wettelijke feestdag 
is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. 
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te 
besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten 
inhoudt. 
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging 
van de statuten te beraadslagen en te besluiten. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de 
vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de vennootschap gevestigd is, 
aangewezen in de oproeping.
De zaakvoerders geven antwoord op de vragen  die door de aandeelhouders worden gesteld conform het 
Wetboek van Vennootschappen.  De vennootschap moet de schriftelijke vragen uiterlijk op de zesde dag voor 
de algemene vergadering ontvangen.
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
1.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Luik B - Vervolg
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en wordt 
afgesloten op 31 maart 2014.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van augustus in 2014.
2.
Benoeming van zaakvoerders-vaste vertegenwoordiger
Wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders voor een onbepaalde duur:  
De Heer Kurt DEWITTE die hier aanwezig is en  zijn mandaat aanvaardt.
Zijn ambt is bezoldigd.
Mevrouw Scarlet LAMBRECHT die hier aanwezig is en  haar mandaat aanvaardt.
Haar ambt is bezoldigd.
Indien de BVBA ’T BOERENHOF HEIST  wordt benoemd als zaakvoerder of bestuurder van een andere 
vennootschap zal het ambt van vaste vertegenwoordiger door de Heer Kurt DEWITTE worden uitgeoefend, 
hetgeen deze verklaart te aanvaarden.
3.
Commissaris
geen
4.
Overname
De oprichters nemen alle verbintenissen over welke werden aangegaan in naam van de vennootschap in 
oprichting sedert 1 mei 2012.
5.
Volmacht:
De vergadering stelt als bijzondere gevolmachtigde Bofisc Bvba te Ardooie aan wie de macht wordt verleend 
om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket 
en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie de nodige formaliteiten te vervullen en te 
dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de 
bevoegde instanties en de rechtbank.
6.
Naam
Ondergetekende notaris heeft de comparant gewezen op artikel 65 van het
Wetboek van Vennootschappen waarin gesteld wordt dat ingeval de naam gelijk
is aan een andere of er zozeer op gelijkt dat er verwarring kan ontstaan, iedere 
belanghebbende deze naam kan doen wijzigen en, indien daartoe een 
grond bestaat, schadevergoeding kan eisen, hoofdelijk te betalen door de oprichters.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de 
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting