Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Quartier Immobiliën
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Alsembergsesteenweg 259
 : 1501 Buizingen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Katrien VAN KRIEKINGE, notaris te Beersel, op 8
december 2020, ter registratie aangeboden, blijkt dat:
1. Mevrouw GOOSSENS Vanessa, geboren te Halle op 23 maart 1984, ongehuwd, wonende te 1640
Sint-Genesius-Rode, Boomkwekerijlaan 2.
2. Mevrouw DUBOIS Stefanie, geboren te Halle op 4 april 1985, ongehuwd, wonende te 1500 Halle,
Elbeekstraat 10.
3. Mevrouw VANQUEKELBERGHE Nora Isabeau, geboren te Jette op 18 februari 1993, ongehuwd,
wonende te 1330 Rixensart, Avenue des Aubépines 4.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “Quartier Immobiliën” met een
aanvangsvermogen van NEGENDUIZEND EURO (€ 9.000,00).
Comparanten verklaren dat op de negentig (90) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
1. Mevrouw GOOSSENS Vanessa, wonende te 1640 Sint-Genesius-Rode, Boomkwekerijlaan 2,
titularis van dertig (30) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00);
2. Mevrouw DUBOIS Stefanie, wonende te 1500 Halle, Elbeekstraat 10, titularis van dertig (30)
aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00);
3. Mevrouw VANQUEKELBERGHE Nora, wonende te 1330 Rixensart, Avenue des Aubépines 4,
titularis van dertig (30) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00);
Hetzij in totaal: negentig (90) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij negenduizend euro (€ 9.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank KBC Bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Zetel De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp  De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Alle vastgoedverhandelingen in de ruimste zin uit te voeren, zoals kopen en verkopen, huren en
verhuren, beheren, verpanden en hypothekeren, alle zakelijke rechten verlenen en verkrijgen
verkavelen en ruilen evenals promotie en projectontwikkeling uit te voeren, het laten bouwen,
enzovoort.
Voormelde opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, leasen, overdragen of ruilen en beheren en leveren van
roerende goederen en onroerende goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde
0759557213
Luik B
dienstverlening te maken hebben of die nuttig zijn voor de organisatie, begeleiding en reorganisatie
van ondernemingen;
Advies te verlenen in de ruimste zin van het woord aan fysieke personen, vennootschappen,
verenigingen en organisaties in het binnen- en buitenland. De vennootschap organiseert voor
rekening van derden: raden van advies, bedrijfsanalyses, ad hoc-management, trainingen en
assessments.
De vennootschap kan zetelen in ‘raden van bestuur’ van andere al dan niet gelinkte
vennootschappen.
Het voor eigen rekening in België of in het buitenland verwerven, beheren en beleggen van
onroerend vermogen en al wat er mee verband houdt zoals het onderhouden, de ontwikkeling, de
renovatie, het bouwen en verbouwen, het verhuren en leasen, de huurkoop, de financiële en
operationele leasing, sale-and-lease-back, de financiering in het algemeen, evenals het verkavelen,
de aankoop en de verkoop van deze goederen;
Het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie in haar ruimste
betekenis, voor zover dit rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met de activiteiten van haar
huurders;
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel,
die van aard zijn de verwezenlijkingen ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe
noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen bevorderend zijn;
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen;
Het verwerven, beheren, valoriseren en cederen van alle roerende en onroerende goederen of
rechten, onder gelijk welke vorm, zowel in volle eigendom, in naakte eigendom als in vruchtgebruik,
zowel in binnen- en buitenland;
Onroerende goederen verwerven, bouwen, opschikken, uitrusten en opbouwen;
Haar onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
Haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar goederen in pand stellen en aval verlenen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor zichzelf als voor alle
derden;
De vennootschap werkt zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zonder dat de
hierboven vermelde opsomming beperkend kan worden opgevat;
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel
nastreven of waarvan het doel in nauw verband staat;
Zij mag tevens de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen;
Zij mag zich ook borgstellen en alle persoonlijke of zakelijke waarborgen geven ten voordele van
ieder persoon of vennootschap, gebonden of niet;
Zij mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren
die zij het best geschikt acht.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
Luik B
bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de eerste vrijdag van de maand juni, om 16 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. 
Slot- en (of) overgangsbepalingen Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie
van een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig.
Adres van de zetel Het adres van de zetel is gevestigd te: 1501 Halle (Buizingen),
Alsembergsesteenweg 259.
Benoeming van de bestuurders De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1. "IMPERIOR" commanditaire vennootschap, met zetel te 3090 Overijse, Terhulpensesteenweg
449, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE
0752.622.604, met als vaste vertegenwoordiger: Mevrouw VANQUEKELBERGHE Nora Isabeau,
voornoemd;
2. "PUNTJES OP DE IMMO" commanditaire vennootschap, met zetel te 1500 Halle, Elbeekstraat 10,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0690.715.818,
met als vaste vertegenwoordiger: Mevrouw DUBOIS Stefanie, voornoemd;
3. "IMMO HANNE" commanditaire vennootschap, met zetel te 1640 Sint-Genesius-Rode,
Boomkwekerijlaan 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW
BE 0758.540.394, met als vaste vertegenwoordiger: Mevrouw GOOSSENS Vanessa, voornoemd;
Hun mandaat is bezoldigd.
Volmachten JOROBO BVBA, BE0463.039.150, vertegenwoordigd door Wim Van Den Neste,
Steenweg naar Alsemberg 912, 1654 Huizingen, , of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Katrien VAN KRIEKINGE, notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.