Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : EstateCare
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8553
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zwevegem (Otegem)
Zwevegemstraat(O) 73
c
Uit de onderhandse akte opgemaakt op 01/04/2021 blijkt dat
de Commanditaire Vennootschap "EstateCare" werd opgericht.
 
Als gecommanditeerde vennoot treedt op als enige aansprakelijke vennoot:
Defoor Lies wonende te Zwevegemstraat 73c, 8553 Otegem.
 
Statuten van de vennootschap
 
Artikel 1-Rechtsvorm- naam- identificatie
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt: “EstateCare” (maatschappelijke naam) CommV
 
Artikel 2- Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Enkel het bestuursorgaan kan de zetel overbrengen naar een andere plaats in België. Hiervoor is geen
statutenwijziging nodig, tenzij de zetel wordt overgeplaatst naar een ander Gewest.
 
Artikel 3- Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van
derden:
 
Administratieve, publicitaire en organisatorische bijstand in de ruimste zin van het woord, bij de aankoop en
verkoop, huur en verhuur van zowel roerende als onroerende goederen zonder reglementering
Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op know-how en andere intellectuele rechten
Tussenpersoon in handel en dit in de meest uitgebreide zin genomen
De waardebepaling en waardering van onroerende - en roerende goederen
Toezien op bouwwerkzaamheden, het verrichten van aannemingswerken, totale renovatiewerken in de ruimste
zin van het woord voor eigen rekening of voor rekening van derden, zowel in het binnenland als in het buitenland
of in coördinatie met onderaannemers en als bouwpromotor
Innen van de huur, beheer van goed voor vast bedrag of opcontractbasis  Management activiteiten van holdings
Handel in eigen onroerend goed, huizen opkopen om al dan niet na renovatie te verkopen Adviesbureau op het
gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid Berekenen van kosten en baten van
vooropgestelde maatregelen Reclamebureau, ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes
Overige zakelijke dienstverleningen
0766276838
Verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in diverse media
 
 
De vennootschap kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
 
De vennootschap heeft eveneens tot doel het verstrekken van bijstand, office management, advies en leiding aan
bedrijven, privépersonen en instellingen, onder meer op het vlak van het management, marketing, productie,
ontwikkeling, processing en besturen van vennootschappen in de meest ruime zin. Het verlenen van diensten
aan bedrijven, privépersonen en instellingen, onder meer maar geenszins beperkt tot diensten op het vlak van
management, IT, boekhouding, algemeen bedrijfsbeheer, administratief beheer, fiscale, milieu en sociale
wetgeving, grafisch design, fotografie…
 
Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, uitbaten, beheren, huren, verhuren, in leasing
nemen en in leasing geven van alle gebouwde of onbebouwde onroerende goederen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg te stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. Ook kan de vennootschap middelen voorschieten of leningen toestaan aan derden.
Het beleggen van beschikbare middelen in roerende en onroerende goederen en waarden; het verwerven, te
gelde maken, inbrengen, afstaan en verhandelen door uitgiften of andere middelen van alle soorten
marktwaarden, aandelen of obligaties, van participaties of belangen onder gelijke welke vorm in Belgische of
buitenlandse vennootschappen, bestaande of op te richten.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van merken, patenten, octrooien, brevetten,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa;
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze.
 
Artikel 4- Duur en vroegtijdige ontbinding
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Wanneer één van de vennoten zijn opzeg geeft conform artikel 4:17 WVV, bedraagt de redelijke
opzeggingstermijn twee maanden, de opzegging gebeurt bij aangetekend schrijven en dient tijdig en te goeder
trouw te gebeuren. In dit geval kunnen de andere vennoten de ontbinding vermijden door het deel van de
uittredende vennoot over te nemen.
I.p.v. tot opzegging over te gaan kunnen de vennoten zich d.m.v. aangetekend schrijven ook terugtrekken uit de
vennootschap zonder dat de vennootschap wordt ontbonden t.a.v. de overblijvende vennoten.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. Het aandeel komt toe aan de
erfgenamen onder voorbehoud van het voorkeurrecht van de overlevende vennoten, waardoor bij uitoefening
van dit laatstgenoemde recht de vennootschap verder blijft bestaan onder de overlevende vennoten. De regels
hiervoor worden verder vastgesteld door artikel 6 § 4 t.e.m. 5 van huidige statuten.
De vennoten, verenigd in vergadering, kunnen bij gewone meerderheid en om welke reden dan ook (o.a.
wettelijke onbekwaamheid, verhindering in werkzaamheden,…) een einde stellen aan de deelneming van een
vennoot zonder dat de vennootschap wordt ontbonden. Tot dergelijke uitsluiting kan ook worden overgegaan
zonder enige reden maar met inachtneming van een redelijke opzeggingstermijn van acht maanden.
Bij wanprestatie van één van de vennoten kan elk van de andere vennoten vorderen dat de vennootschap zo
enkel jegens hem wordt ontbonden en de vennootschap derhalve blijft voortbestaan. De modaliteiten van artikel
4:20 WVV worden daarbij gerespecteerd.
In beide voornoemde gevallen voorzien de vennoten, verenigd in vergadering, in de vervanging van de
uitgesloten vennoot voor de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd. De rechten van de uitgesloten
vennoot worden bepaald overeenkomstig artikel 6 § 5 van huidige statuten.
De vennootschap kan ook conform de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene
vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld (artikel 10 § 5 van
huidige statuten).
 
Artikel 5 – Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000,00 EUR (duizend euro) en is verdeeld
in 100 aandelen, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal. De gecommanditeerde
vennoot bezit 99 aandelen.
 
Artikel 8 – Bestuur
 
§ 1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
 
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten (artikel 10 § 5 van
huidige statuten).
 
Artikel 9 – overdracht aandelen
 
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen.
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 
Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
 
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste zaterdag van de maand juni om 10 uur, of indien die dag een
wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in
de uitnodigingen.
 
§ 2. Bijeenroeping
De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen
het vragen.
Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is
genoteerd. Elke vennoot heeft het onvoorwaardelijke recht om aanwezig te zijn op deze vergadering.
 
§ 3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
§ 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden, in afwijking van artikel 4:12 WVV, in de regel genomen bij
gewone meerderheid, onverminderd de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke
beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
 
Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
 
§ 1. Boekjaar
Het eerste boekjaar begint op 1 april 2021 en eindigt op 31 december 2022. Volgende boekjaren eindigen op 31
december ieder jaar.
 
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
 
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig
akkoord van de stille vennoten wordt vereist.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten (Indien gewenst onder WVV thans wel mogelijk om een clausule op te nemen
die een vennoot vrijstelt van verlies).
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
§ 4. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
 
§ 5. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
§ 6. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
 
§ 7. Bijzondere volmachten
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
 
 
 
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars aangesteld overeenkomstig artikelen 2:82 en volgende WVV. Bij gebreke van dergelijke
benoeming geschiedt de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een
vereffeningscomité. Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de voorzitter van de ondernemingsrechtbank is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde rechtbank
is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot ontbinding haar zetel heeft.
Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot ontbinding verplaatst werd, is
de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing
ervan. De rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de
vereffenaars alle waarborgen van rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen
die de vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de
bevestiging ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien
ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming van een vereffenaar kan
slechts geldig worden neergelegd en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:13 en
volgende WVV wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de voorzitter van
de ondernemingsrechtbank wordt bijgevoegd.
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf een
vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot homologatie of
bevestiging is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 2:87 en volgende
WVV, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de aandeelhouders die één
vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief vooreerst
aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te
betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de
aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere
mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
 
Slot- en overgangsbepalingen
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, dit voor
onbepaalde duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: Defoor Lies, voornoemd. Zijn
mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op 01 april 2021 en eindigt op 31 december 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op laatste zaterdag van de maand juni van het jaar 2023.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt
door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en alle
verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt. Handelingen gesteld vanaf 09 juni
2020 worden geacht voor rekening van de vennootschap te hebben plaats gevonden.
 
Opgemaakt te Marke op 01/04/2021, in 2 exemplaren.