Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO RIFI
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3900 Overpelt, Huisveldstraat 8 bus 1
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Dirk SERESIA te Overpelt op 01/06/2010, dat door de hierna vermelde personen 
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht waarvan hierna de modaliteiten volgen:
1. De heer RIFI Balaaziz, geboren te Beni Oulichek (Maroc-Marokko) op twintig september duizend
negenhonderdvierenzestig, van Belgische nationaliteit, echtgenoot van mevrouw ESSAFI Zoulikha nameld, wonende te 3900 
Overpelt, Huisveldstraat- 8.
2. Mevrouw ESSAFI Zoulikha, geboren te Beni Oulichek (Maroc) op zeven januari duizend negenhonderdtweeënzeventig, 
van Marokkaanse nationaliteit, echtgenote van de heer RIFI Balaaziz voormeld, wonende te 3900 Overpelt, Huisveldstraat- 8.
OPRICHTING.
De comparanten verklaren dat tussen hen een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam “IMMO 
RIFI” wordt opgericht, voor onbepaalde tijd en welke begint te lopen vanaf de datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, met maatschappelijke zetel te 3900 Overpelt,
Huisveldstraat 8 bus 1.
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) en wordt
vertegenwoordigd door honderd (100) gelijke stemgerechtigde aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL.
De comparanten verklaren en erkennen dat het gehele maatschappelijk kapitaal geplaatst is en dat het ten bedrage van
zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR) volstort werd door inbreng in speciën:
a) de heer Balaaziz RIFI onderschreven voor zestienduizend zevenhonderdveertig euro (16.740,00 EUR) en volstort voor 
vijfduizend vijfhonderdtachtig euro (5.580,00 EUR);
b) mevrouw Zoulikha ESSAFI onderschreven voor duizend achthonderdzestig euro (1.860,00 EUR) en volstort voor
zeshonderdtwintig euro (620,00 EUR)
Hetzij in totaal onderschreven voor achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR) en volstort voor zesduizend 
tweehonderd euro (6.200,00 EUR).
VERGOEDING VOOR DE INBRENG.
Als vergoeding voor deze inbreng, waarvan alle comparanten verklaren kennis te hebben, worden aan de comparanten 
honderd (100) volgestorte aandelen toegekend, te weten:
a) aan de heer RIFI Balaaziz, voormeld, negentig (90) aandelen.
b) aan mevrouw ESSAFI Zoulikha, voormeld, tien (10) aandelen.
Hetzij in totaal honderd (100) aandelen:
De comparanten verklaren ieder afzonderlijk deze vergoeding voor hun inbreng te aanvaarden.
STATUTEN.
Vervolgens hebben de comparanten mij, Notaris, verzocht akte te nemen van de statuten van de vennootschap die zij als 
volgt vastleggen (bij uittreksel):
Artikel 1.
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Haar maatschappelijke benaming luidt: 
“IMMO RIFI".
Artikel 2.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3900 Overpelt, Huisveldstraat 8 bus 1.
Artikel 4.
De vennootschap heeft tot doel :
- Onderneming in roerende en onroerende goederen welke ondermeer omvat: de verwerving, de vervreemding, het beheer, 
de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het bouwen, het doen 
bouwen en verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende goederen evenals welkdanige
onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing, elektriciteitswerken en centrale 
verwarming.
- Het oprichten, verwerven, beheren, verkopen van participaties in ondernemingen van alle aard.
- Het adviseren terzake van marketing, investeringen, expansie, verkoop, boekhouding, informatisering in het bijzonder en 
met betrekking tot alle bedrijfsactiviteiten in het algemeen.
- De vennootschap mag ten voordele van andere maatschappijen goederen en diensten verdelen of verkopen of een
functie als distributeur vervullen op basis van commissie. Het verrichten van alle activiteiten verbonden aan een 
holdingfunctie. De vennootschap mag zowel in het buitenland als in België roerende en onroerende, materieel en andere 
benodigdheden verwerven, verhuren, vervaardigen, kopen of ruilen en in het algemeen alle daden en verrichtingen uitvoeren 
van commerciële, industriële of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
0826428320
maatschappelijk doel.
- Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven als investering, zelfs indien deze geen rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap. De vennootschap zal de leiding en het toezicht kunnen 
uitoefenen over en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochterondernemingen, de vennootschap mag 
zich bij wijze van inbreng of in natura, samenstelling, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins 
interesseren in andere bestaande of op te richten vennootschappen, in België of in het buitenland, waarvan het 
maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar maatschappelijk doel te bevorderen.
- De vennootschap mag zich borgstellen voor en waarborgen verlenen ten gunste van derden. De vennootschap kan functies 
van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Artikel 5.
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600
EUR).
Het is verdeeld in honderd (100) stemgerechtigde aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
Artikel 16.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer statutaire of niet-statutaire zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd 
door de algemene vergadering. De algemene vergadering stelt hun aantal vast. De algemene vergadering heeft de 
bevoegdheid een bezoldiging toe te kennen aan de zaakvoerders. Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen 
met eenparig goedvinden van de vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht 
kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met 
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het ongevraagd ontslag van de
statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene vergadering, mits eenvoudige
meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft 
gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering. Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben 
dan nadat de algemene vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn voornemen ten minste één 
maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
Artikel 20.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn 
voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene 
vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden verricht, zelfs indien deze 
handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de grenzen van dit 
doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking van
de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs. De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd. De 
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerder ingeval van overdreven volmacht.
Artikel 22.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de 
eerste vrijdag van de maand juni om achttien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de 
eerstvolgende werkdag gehouden.
Artikel 25.
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de aandeelhouders of hun vertegenwoordigers uiterlijk binnen de vijf
dagen voor de datum van de voorgenomen vergadering, kennis geven van hun voornemen om aan de vergadering deel te 
nemen bij een gewone brief, te richten aan de zetel van de vennootschap. De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist 
worden, indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping tot de vergadering.
Artikel 28.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 31.
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Artikel 32.
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke lasten, de nodig geachte delgingen en 
provisies, vormt de netto-winst van de vennootschap. Op deze winst wordt vijf ten honderd voorafgenomen voor de wettelijke
reserve. Deze voorafneming is niet meer vereist wanneer het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal 
bereikt. Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Artikel 33.
In geval van vroegtijdige ontbinding, uit welke oorzaak of op welk ogenblik ook, zullen de fungerende zaakvoerder of 
zaakvoerders als vereffenaars optreden, tenzij de algemene vergadering van aandeelhouders één of meer andere 
vereffenaars zou aanduiden, waarvan zij alsdan de bevoegdheden en vergoedingen bepaalt. Het netto-actief na aanzuivering 
van alle schulden, lasten en vereffeningskosten of na consignatie van wat voor de aanzuivering
vereist is, zal eerst worden aangewend tot terugbetaling van het gestorte en niet gedelgde bedrag van de aandelen.
Indien alle aandelen niet in gelijke mate zijn afbetaald, zullen de vereffenaars, voor elke verdeling, met deze ongelijkheid 
rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen vooraf op volkomen gelijke voet te brengen, hetzij door 
aanvullende stortingen te vorderen lastens de onvoldoende afbetaalde aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in 
kontanten in voordeel van de aandelen die in hogere mate werden afbetaald. Het saldo zal onder alle aandelen gelijkelijk, in 
natura en/of in geld worden verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN.
De oprichters nemen vervolgens volgende beslissingen:
1. Het eerste maatschappelijk boekjaar gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie 
van de bevoegde rechtbank, datum waarop de vennootschap volgens de oprichtingsakte begint te werken en eindigt op 
eenendertig december tweeduizend elf.
2. De oprichters verklaren overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen alle verbintenissen en
overeenkomsten te bekrachtigen, welke gesteld werden voor de vennootschap in oprichting en vooraleer onderhavige 
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft. Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen
door onderhavige vennootschap van rechtspersoonlijkheid. Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en
overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de zaakvoerders alle nodige machten om alle formaliteiten te vervullen 
en alle akten te tekenen die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze 
verbintenissen en overeenkomsten.
3. Zij beslissen het aantal zaakvoerders vast te stellen op één en benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde 
duur de heer RIFI Ilias, geboren te Neerpelt op tien november negentienhonderd éénennegentig, ongehuwd, wonende te 
3900 Overpelt, Huisveldstraat 8.
4. Zij stellen vast dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat onderhavige vennootschap voor het eerste boekjaar 
niet verplicht is krachtens het wetboek van vennootschappen een commissaris te benoemen.
5. Zij beslissen dat het mandaat van zaakvoerder onbezoldigd is.
6. De oprichters verklaren een bijzondere volmacht te verlenen aan de BVBA EMENDO met maatschappelijke zetel te 2950 
Kapellen, De Pretlaan 22, vertegenwoordigd door de heer Erwin Grusenmeyer, zaakvoerder, of diens subgedelegeerde, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde nu en in de toekomst, in naam en voor
rekening van de vennootschap (inclusief hoegenaamde stukken te ondertekenen:
- alle formaliteiten te vervullen inzake inschrijving en/of wijziging te vorderen in de Kruispuntbanken via de tussenkomst van 
een ondernemingsloket;
- eventueel alle formaliteiten te vervullen bij de Kamer van Ambachten en Neringen, het burgerlijke of handelsregister ter 
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel alsook bij het bestuur van de B.T.W..
AANVAARDING EN BENOEMING.
Nadat ondergetekende Notaris aan de comparant kennis heeft gegeven van het Koninklijk Besluit nummer 22 van 
vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig, verklaart de heer RIFI Ilias, geboren te Neerpelt op tien november 
negentienhonderd éénennegentig, wonende te 3900 Overpelt, Huisveldstraat 8, ongehuwd, benoemd tot nietstatutair
zaakvoerder, deze functie te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door enige verbodsbepaling die zich
daartegen verzet.
Voor ontledend uitreksel.
Samen hiermee neergelegd : expeditie van de akte 
Mtr Dirk Seresia 
Notaris