Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Toho Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Meersstraat 6
 : 8770 Ingelmunster
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Josephine DENOLF, notaris met standplaats te
Moorslede, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap “NOTARIAAT STOCKMAN &
DENOLF”, met zetel te Moorslede, Stationstraat 91, op 13 september 2023, om 16.30 uur, voor
registratie.
Uit deze akte blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
1/ Aandeelhouders.
1) " EBHuyghe ", besloten vennootschap, met zetel te 8800 Roeselare, Hugo Verrieststraat 5.
2) " DERVEAUX INVEST ", besloten vennootschap, met zetel te 8890 Moorslede, Roomstraat 6.
3) " CARPI ", commanditaire vennootschap, met zetel te 8770 Ingelmunster, Meersstraat 6.
2/ Naam en rechtsvorm.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam " Toho Estate  ".
3/ Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8770 Ingelmunster, Meersstraat 6.
4/ Voorwerp.
De vennootschap heeft als voorwerp :
    1.  ALGEMEEN
    2.  Allerlei:
        1.  Het organiseren en doceren van allerhande cursussen, voordrachten, seminaries voor
algemene beroeps- en technische opleidingen ter vervolmaking of vorming;
        2.  Het uitvoeren van allerhande studies, adviezen en onderzoeken; het verrichten van
marktonderzoeken; prospectie, marketing activiteiten en  het voeren van publiciteit; 
        3.  Onderneming voor het uitoefenen van managementactiviteiten (oa beheer van een andere
vennootschap zelf of van een deelactiviteit van die vennootschap)
i.Algemeen management
ii. Administratief 
iii. Commercieel
iv. Financieel management
    1.  Het vertegenwoordigen van de vennootschap ten aanzien van derden
    2.  Het verstrekken van allerlei diensten (consultancy, operationele leiding, beheer, administratieve
ondersteuning, financiële bijstand, …)
    3.  Het optreden als adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer, planning,
organisatie en efficiëntie;
    4.  Het verlenen van adviezen en praktische hulp aan bedrijven i.v.m. public relations en
communicatie. 
    5.  Het verlenen van administratieve prestaties omvattende onder meer, zonder dat deze
opsomming beperkend is, het verwerken van correspondentie voor rekening van derden, het
0805887183
optreden als vertaaldienst, secretariaatswerk …
    6.  Het uitgeven van publicaties of andere informatie in de ruimste zin van het woord;
    7.  Het optreden als tussenpersoon bij de bemiddeling, onderhandeling, opstelling, afsluiten en
beëindigen van contracten onder welke vorm ook; het verlenen van adviezen en administratieve
prestaties; het optreden als vertaaldienst;
    8.  Het verlenen van bijstand inzake management zowel bij wijze van managementadvies, als door
rechtstreekse deelname aan het bestuur, het uitvoeren van bepaalde opdrachten in uitvoering van
managementcontracten; activiteiten van management van sportlui en overige bekende
personaliteiten (makelaar); het optreden als tussenpersoon voor het oplossen van conflicten
(conflictbemiddeling);
    9.  Het periodiek volgen van seminaries (zowel in binnen- als buitenland)
    10.  Het verlenen van hulp van beperkte periode aan jonge bedrijven tijdens hun startfase (ter
beschikking stellen van aangepaste bedrijfsruimte en overige dienstverlenging tegen een relatief lage
prijs
    11.  Het geven van lezingen over allerhande
    12.  Overige ondersteunende dienstverlenging (oa aan bedrijven);
    13.  Verkoop & verhuur / detailhandel:
        1.  De aan- en verkoop, de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals  het
optreden als tussenpersoon bij de verhandeling van  om het even welke goederen;
        2.  De huur en verhuur van om het even welke goederen evenals het optreden als
tussenpersoon 
        3.  De verkoop en de handelsbemiddeling van om het even welke goederen.
        4.  Detailhandel
        5.  Detailhandel via postorderbedrijf of internet 
        6.  De aan- en verkoop, huur en verhuur, onderhoud, installatie, herstelling, fabricatie, in – en
uitvoer, ontwikkeling, conceptie, inplanting en organisatie, financiering en leasing, evenals alle
industriële handels, financiële, roerende en onroerende verrichtingen, hoegenaamd ook, die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebbende op gegevensverwerkende systemen of
gedeelten ervan, zowel wat betreft de apparatuur, de programmatie als de benodigdheden in
verband ermee. Het verstrekken van advies omtrent het voorgaande en alle aanverwante goederen
en diensten, evenals de uitvoering van alle gegevensverwerking en gegevensanalysen.
    14.  Projectontwikkeling:
        1.  aan- en verkoop van onroerende goederen als vastgoedhandelaar, handel in eigen
onroerend goed. Deze omhelst aankoop van gronden / terreinen / panden / … Dit zonder limitatieve
beperking
        2.  coördinatie van alle werkzaamheden in bouw- en renovatie
        3.  uitvoeren van alle niet structurele bouw- en renovatiewerken: waaronder alle
afwerkingswerken zoals plaatsen isolatie, gyproc wanden, plafonds en alle schilderwerken,...
        4.  alle verrichtingen en diensten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
uitoefenen van de activiteiten als bouwpromotor en alle hiermede verband houdende handelingen;
Zowel in het binnenland als in de EU; Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten:
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken,
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen; de ontwikkeling van niet-residentiële
bouwprojecten. Hieronder de promotie van alle soorten gebouwen waaronder villa’s, huizen,
flatgebouwen, industriele en nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, , laten
oprichten, lotisering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle vastgoedoperaties
van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en ontwikkelingen; de
vestiging van om het even welke onroerende zakelijke vastgoedrechten zoals recht van opstal en de
aan- en verkoop ervan; het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten
        5.  het laten bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de aankoop, de verkoop, de
verdeling en de verkaveling (grond- of ruilverkaveling al dan niet met infrastructuur en wegenwerken)
van alle mogelijke onroerende goederen; het bouwrijp maken van gronden, het doen oprichten of
doen bouwen van alle soorten gebouwen of bouwwerken, het laten uitvoeren van alle bouw- en
renovatiewerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van deze werkzaamheden, het
uitbaten en ontwikkelen van winkelcentra, het uitoefenen zowel rechtstreeks als onrechtstreeks of als
tussenpersoon van alle activiteiten zoals holding-, patrimonium-, beheers- of
managementvennootschap, in de meest ruime zin
        6.  de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten van alle mogelijke overeenkomsten voor
bouwprojecten in de ruimste zin van het woord
        7.  alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van
bouwprojecten in de meest ruime zin
        8.  de realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest
ruime zin van het woord aan projecten waarin vastgoed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit
        9.  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten
en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa
        10.  de aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen; de huur-
en verhuur van om het even welke goederen evenals het optreden als tussenpersoon
        11.  schatten of evalueren van onroerend goed en vastgoedexpertise
        12.  de constructie, plaatsing, aan- en verkoop van zowel nieuwe als tweedehandskeukens en
kasten op maat
        13.  het optreden als vastgoedstylist, vastgoeddecorateur, vastgoedfotograaf en alle
daarbijhorende handelingen
        14.  Het kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren, valoriseren, bouwen,
verbouwen, verkavelen, promoten en investeren in alle onroerende goederen, het nemen en afstaan
van optierechten voor het kopen van onroerende goederen, het beheren, exploiteren en
onderhouden van onroerende goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertise, de agentuur en
leasing inzake onroerende goederen, het optreden als promotor in alle mogelijke onroerende
realisaties zoals bijvoorbeeld projectontwikkeling
    15.  Bouw:
Het optreden als studie- en/of raadgevend bureau met betrekking tot milieuonderzoek,
milieutechniek, milieusanering, milieumanagement, milieueffectrapportering, milieucoördinatie en
milieuzorg in de breedste zin van het woord; 
Installateur centrale verwarming / installateur sanitair - loodgieter : omvattende (zonder dat deze
opsomming beperkend is) :
    1.  de installatie van centrale verwarming, klimaatregeling en ventilatie; de reparatie en onderhoud
van verwarmingsinstallaties.
    2.  de herstelling, verandering, onderhoud of plaatsing van sanitaire installaties; 
    3.  de verkoop en plaatsing van keukens en badkamerinrichtingen;
    4.   loodgieterwerk; 
    5.  de installatie van particuliere zwembaden;
    6.  de installaties van rioleringen; de elektrische aankoppeling van sanitaire toestellen zoals
wasmachines, vaatwasmachines en van toestellen voor de productie van warm water door
accumulatie;
Aannemer voor de installatie van verwarming met gas met individuele toestellen : omvattende
(zonder dat deze opsomming beperkend is) :
    1.  het plaatsen, herstellen, veranderen of onderhouden van verwarmingsinstallaties met
individuele toestellen gevoed met gas;
Aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekking   van gebouwen evenals niet-metalen   
      dakbedekking van gebouwen omvattende (zonder dat deze opsomming beperkend is) :
    1.  het plaatsen, herstellen en onderhouden van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
    2.  het plaatsen, herstellen en onderhouden van dakgoten en regenafvoerbuizen.
Het waterdicht maken van bouwwerken omvattende (zonder dat deze opsomming 
      beperkend is) :
    1.  Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
    2.  Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz…;
    3.  Het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
    4.  Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden (ruimen van
bouwterreinen);
    5.  Het waterdicht maken en bedekken van bouwwerken door middel van bitumineuze teer of
synthetische producten, warm of hard aangewend, onder vloeibare of vloeibaar gemaakte vorm, van
bitumineuze dakleien of van gewapende of niet-gewapende menbranen (hieronder wordt verstaan :
afdichten van daken, dakterrassen, kelders, bekuipingen, borstweringen, parkeerdaken, brugdekken,
duikers, tunnels);
    6.  Werkzaamheden i.v.m. de uitvoering van bovenstaande activiteiten zoals het plaatsen van de
thermisch isolatiemateriaal en van de bescherming van de afdichting.
Aannemer schilderwerken omvattende (zonder dat deze opsomming beperkend is) :
    1.  Het schilderen   van binnen - en buitenwerk van gebouwen;
    2.  Het bedekken met plamuur, verf, vernis of andere vloeibare producten van oppervlakten met
het oog op hun bescherming en verfraaiing;
    3.  Het schilderen van metalen constructies;
    4.  Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
    5.  Gespecialiseerde detailhandel in behang, vloerbekleding, vloerkleden en tapijt;
    6.  Gespecialiseerde detailhandel in drogisterijartikelen en onderhoudsproducten;
Behangen en plaatsen van wand - en vloerbekleding omvattende (zonder dat deze  
       opsomming beperkend is) :
    1.  Onderneming voor het plaatsen van vloer - en wandbekleding van hout of andere materialen;
    2.  Onderneming voor het plaatsen van behang;
    3.  Het plaatsen van allerlei decoratieartikelen;
Aannemer plafonneerder - cementwerker omvattende (zonder dat deze opsomming  beperkend is) :
    1.  Het aanbrengen van pleister - en stukadoorswerken aan de binnen - en buitenzijde van
gebouwen en andere bouwwerken;
    2.  Het plaatsen van tussenwanden en gipsplaten;
    3.  het aanbrengen van chape.
Werkzaamheden i.v.m. “Aannemer glaswerken” (zonder dat deze opsomming beperkend  is) :
    1.  Onderneming voor het vormen en bewerken van glas;
    2.  Onderneming voor het monteren van serres, veranda’s enz… in hout, kunststof of metaal;
    3.  Onderneming voor het glaszetten (incl. spiegelglas, gekleurde ramen);
    4.  Het aanwenden van alle doorschijnend en doorzichtig materiaal;
Plaatsing van gordijnen
Werkzaamheden i.v.m. “Aannemer tegelzetter” (zonder dat deze opsomming beperkend  is) :
    1.  Onderneming voor het plaatsen van vloer - en wandtegels (incl. mozaïek).
    2.  Onderneming voor het aanleggen van opritten & terrassen
Werkzaamheden i.v.m. “Aannemer sloopwerken” (zonder dat deze opsomming   beperkend is) :
    1.  Onderneming voor het slopen van gebouwen en kunstwerken;
    2.  Alle activiteiten met betrekking tot sanering.
Werkzaamheden i.v.m. “metsel - en betonwerken” (zonder dat deze opsomming    beperkend is) :
    1.  Grondverzet zoals graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven, de verlaging
van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
    2.  De drainage van land.- en bosbouwgrond;
    3.  Het ruimen van waterlopen, sloten, vijvers, rivieren,  enz…;
    4.  Het proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor
geofysische, geologische of andere doeleinden;
    5.  Het uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties;
    6.  De aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
    7.  Onderneming voor het bouwen van funderingen (inclusief heien);
    8.  Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten;
    9.  Het optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen;
    10.  Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor
landbouwdoeleinden enz…; het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van
civieltechnische werken, inclusief het gieten van gewapend beton;
    11.  Het bouwen van tunnels, bruggen, viaducten;
    12.  Het bouwen, herstellen en onderhouden van autowegen, straten en andere wegen voor
voertuigen, fietspaden en  voetpaden    (inclusief het plaatsen van vangrails en leggen van klinkers),
vliegvelden, sport- en speelterreinen, enz…;
    13.  Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
    14.  Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken;
    15.  Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
    16.  Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
    17.  Onderneming voor het restaureren van gebouwen en monumenten;
    18.  Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
    19.  Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
    20.  Isolatiewerkzaamheden;
    21.  De installatie van particuliere zwembaden;
    22.  De algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
Werkzaamheden i.v.m. “elektrotechnisch installateur” : (zonder dat deze opsomming   beperkend is) :
    1.  het herwikkelen van elektromotoren en transformatoren; 
    2.  de installatie van elektrische bedrading en toebehoren; 
    3.  de installatie van hulpvoedingssystemen, van elektrische verwarmingsinstallaties, liften en
roltrappen, bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
    4.  verkoop van alarmcontracten
    5.  de reparatie van elektrische huishoudapparaten; 
    6.  het aanleggen, wijzigen of herstellen van sterkstroominstallaties; 
    7.  het bedrijfsklaar monteren of wikkelen, wijzigen of herstellen van elektrotechnische
verbruikstoestellen; 
    8.  het aanleggen, wijzigen of herstellen van installaties voor binnenhuistelefonie en –signalisatie; 
    9.  het aanleggen en/of herstellen van elektriciteitsleidingen en kabels; elektrische, elektronische,
elektrotechnische en radio-elektrische installaties; 
    10.  het plaatsen van verlichting, drijfkracht en telefoon in het algemeen; de installatie van
bovengrondse elektriciteitsleidingen; 
    11.  de elektrische en elektromechanische installaties van kunstwerken en nijverheidsinrichtingen
en elektrische buiteninstallaties; 
    12.  het plaatsen van openbare telefoon - en telegraafuitrustingen;
    13.  het plaatsen van antennes en bliksemafleiders;
Werkzaamheden i.v.m. “Tuinman – Tuinarchitect”
    1.  Het aanleggen en onderhouden van tuinen, speelpleinen, parken en groene gedeelten van
sportvelden, met inbegrip van aanplantingen en het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
    2.  Het snoeien van bomen en heggen;
    3.  Het ontwerpen van tuinen, parken, enz…
    4.  De handelsbemiddeling, groot- en kleinhandel in bloemen en planten;
    5.  Diensten verwant aan de landbouw
Diverse bouwwerkzaamheden:
    1.  De vervaardiging, de montage en demontage van metalen constructiewerken, gebinten voor de
bouw andere buis- en soortgelijke constructies;
    2.  Algemene metaalbewerking;
    3.  De vervaardiging, de montage en demontage van metalen constructiewerken voor industriële
uitrusting;
    4.  De vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen overwegend van metaal : bouwketen,
modulaire tentoonstellingselementen (standenbouw voor beurzen), telefooncellen, enz…;
    5.  Onderhouds - en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
    6.  Het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
    7.  Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
    8.  De bouw van tunnels voor spoorweg- en autoverkeer en van overige ondergrondse
doorgangen;
    9.  Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
    10.  Het aanbrengen van isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van
koelsystemen;
    11.  Onderneming voor het verkopen, herstellen en plaatsen van airconditioning installaties;
    12.  Isolatie van koelkamers en –pakhuizen;
    13.  Het vervaardigen, plaatsen en herstellen van garagepoorten (incl carports), tuinhuizen, luiken,
zonneblinden, traliewerk, hekken, enz… in metaal, hout of kunststof;
    14.  De installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal, kunststof of hout;
    15.  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen (niet elders gespecifie
erd);
    16.  Het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen;
    17.  Opruiming van de inhoud van onroerende goederen & recyclage van papier, metaal & andere
    18.  Het schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van
centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
    19.  de groot - en kleinhandel in hout;
    20.  de groot - kleinhandel in ijzerwaren, onderhoudsproducten, reinigingsproducten,
drogisterijartikelen,   verf, vernis en bouwmaterialen (inclusief doe- het-zelfzaken),
loodgietersmateriaal en verwarmingsinstallaties, verlichtingstoestellen, keukeninrichting,
tuinbouwproducten (o.a. tuinmeubels), tuinbouwbenodigdheden (incl tuinhuisjes), carports, en
allerhande goederen nodig voor de uitoefening van voorheen opgesomde werkzaamheden.
    21.  de handelsbemiddeling in hout, bouwmaterialen, loodgietersmateriaal, elektrisch
installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik, verwarmingsinstallaties en allerhande goederen nodig
voor de uitoefening van voorheen opgesomde werkzaamheden;
    22.  de handelsbemiddeling in meubels, huishoudelijke artikelen, ijzerwaren, porselein, glaswerk, 
    23.  De verhuur van landbouwmachines, landbouwwerktuigen en van machines en installaties voor
de bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel, tuinbouwproducten en
tuinbouwbenodigdheden;
    24.  Het uitvoeren van alle laswerken.
    25.  Het uitvoeren van alle onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor
rekening van derden.
    26.  Het ruimen van bouwterreinen
    27.  De bouw van individuele huizen en appartementen volgens de formule „sleutel op de deur“
    28.  Het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen
    29.  De installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in
havens en luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden).
    30.  De installatie & herstellingen van stores en zonneschermen – zowel elektrisch als
mechanische zaken
Werkzaamheden i.v.m. “steenhouwer – marmerbewerker”
    1.  Het houwen, bewerken en afwerken van bouwsteen, siersteen en natuursteen;
    2.  Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz…
    3.  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
    4.  Het plaatsen van grafmonumenten.
Werkzaamheden i.v.m. “Ondernemingsbeveiliging”  
    1.  Onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
    2.  Onderneming voor het verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven,
de particulieren en de overheid.
Werkzaamheden i.v.m. “Veiligheidscoördinator”
    1.  Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking enz…).
Timmer - en schrijnwerk omvattende (zonder dat deze opsomming beperkend is) :
    1.  het vervaardigen en montage van artikelen van hout, metaal of kunststof (bouw),  ramen,
deuren, wanden, kozijnen, rolluiken, jaloezieën, balken, liggers, kepers, plinten, staaflijsten,
emballage, afsluitingen en dergelijke (buiten- en binnenschrijnwerk in hout, metaal en kunststof);
    2.  vervaardiging van meubels van ongeacht welk materiaal (inclusief trappen en leuningen);
    3.  dakbedekking en bouw van dakconstructies;
    4.  gyprocwerken
    5.  schrijnwerk van hout of van kunststof;
    6.  metaalschrijnwerk;
    7.  alle scheepstimmerwerken & herstellingen;
    8.  het plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen; 
    9.  het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten
vloerbedekking, tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof;
    10.  de montage van buiten - en binnenschrijnwerk in metaal, kunststof of hout : deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichting, enz…;
    11.  De vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen en constructies of delen daarvan (inclusief
sauna’s), van hout;
    12.  De vervaardiging van kantoor -, winkel - en ateliermeubelen, speciale winkelmeubels,
toonbanken, vitrines, rekken, meubels voor restaurants, - voor scholen,  - voor kantoren, - voor
werkplaatsen,  enz...;
    13.  Het vervaardigen en plaatsen van meubels en modulaire meubelelementen voor de
inbouwkeukens en badkamermeubels;
    14.  De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden,
plafonds, enz in hout, metaal of kunststof.
Het verstrekken van allerhande bouwadviezen, eveneens optredend als tussenpersoon tussen Klant
& andere vastgoedfirma’s & aannemers & …
    1.  Syndic / vastgoedkantoor:
        1.  Het geven van advies inzake immobiliën en op gebied van vastgoedontwikkeling
        2.  Het optreden als syndicus zoals het verlenen in opdracht van de eigenaars van alle diensten
die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen (omvattende ondermeer ook: het
opmaken van plaatsbeschrijvingen, het optreden als schatter – expert van onroerende goederen, …)
        3.  Het optreden als tussenpersoon – bemiddelaar – vastgoedmakelaar bij de aankoop,
verkoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen,
het beheren van residentiële gebouwen
        4.  Het effectief exploiteren van een immobiliënkantoor
        5.  Plaatsen van borden ‘te koop’ en ‘te huur’
        6.  Registratie van tellers water, gas en elektriciteit
        7.  Het uitoefenen van alle activiteiten inzake de aankoop, verkoop, huren, verhuren van
roerende en onroerende goederen en handelszaken, projectontwikkelaar en het optreden als
bouwpromotor. Het bouwrijp maken van terreinen.
        8.  Het verwerven en beheren van een kunstpatrimonium
        9.  het optreden als vastgoedstylist, vastgoeddecorateur, vastgoedfotograaf en alle
daarbijhorende handelingen
        10.  opmaak EPC certificaten en energie-audits
        11.  verhuur + verkoop van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
        12.  verhuur + verkoop van niet residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen,
handelspanden, tentoonstellingsruimten, enzovoort
        13.  verhuur + verkoop van garageboxen en staanplaatsen (onder andere voor auto’s)
        14.  verhuur + verkoop van grond en terreinen, ook indien bebouwd, ook voor
landbouwdoeleinden
        15.  schatten en evalueren van een onroerend goed
        16.  beheer van onroerend goed en residentiële gebouwen
        17.  opmaak van plaatsbeschrijvingen met betrekking tot onroerende goederen
II.         Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot
de vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals :
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    3.  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
    4.  Het waarnemen van de functie van bestuurder, manager of gemandateerde in ondernemingen
en vennootschappen.
    5.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren;
    6.  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
gelijkaardige en aanverwante immateriële duurzame activa;
III.  BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar
zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer doen als bedoeld in de Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
5/ Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6/ Bedrag van de inbrengen en stortingen.
Comparanten hebben verklaard dat op de vijftienduizend (15.000) aandelen, opgedeeld
in vijfduizend (5.000) van de soort ‘(Klasse) “Aandelen A”’ en tienduizend (10.000) van de soort
‘(Klasse) “Aandelen B”’, onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van één euro nul cent
(1,00 EUR) per stuk, als volgt:
1.-door " EBHuyghe ", besloten vennootschap, voornoemd en behoorlijk vertegenwoordigd:
vijfduizend (5.000) Aandelen B, hetzij voor vijfduizend euro nul cent (5.000,00 EUR);
2.-door " DERVEAUX INVEST ", besloten vennootschap, voornoemd en behoorlijk
vertegenwoordigd: vijfduizend (5.000) Aandelen B, hetzij voor vijfduizend euro nul cent (5.000,00
EUR).
3.-door " CARPI ", commanditaire vennootschap, voornoemd en behoorlijk vertegenwoordigd:
vijfduizend (5.000) Aandelen A, hetzij voor vijfduizend euro nul cent (5.000,00 EUR).
Hetzij in totaal: vijftienduizend (15.000) aandelen, opgedeeld in vijfduizend (5.000) van de soort
‘(Klasse) “Aandelen A”’ en tienduizend (10.000) van de soort ‘(Klasse) “Aandelen B”’, of de totaliteit
van de inbrengen.
Zij hebben verklaard en erkend dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij in totaal vijftienduizend euro nul
cent (15.000,00 EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap KBC BANK.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De comparanten hebben vastgesteld dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap
uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn en dat alle inbrengen ook volledig
werden volstort.
7/ Tijdstip waarop de vennootschap begint te werken.
Vanaf de neerlegging van de expeditie van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
8/ Aanwijzing & identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen.
De Vennootschap wordt bestuurd door een Raad van Bestuur die bestaat uit drie (3) niet-statutaire
bestuurders, al dan niet Aandeelhouder, waarvan één (A) A-Bestuurder en twee (2) B-Bestuurders
(de Raad van Bestuur). 
De A-Bestuurder wordt op bindende voordracht door de A-Aandeelhouder benoemd en de B-
Bestuurders worden op bindende voordracht door de B-Aandeelhouders benoemd.
Het bindende voordrachtrecht van de A-Aandeelhouder en de B-Aandeelhouders wordt als volgt
georganiseerd: de A-Aandeelhouder heeft het recht om kandidaten voor te dragen voor de
benoeming van één (1) bestuurder, terwijl de B-Aandeelhouders het recht hebben om kandidaten
voor te dragen voor de benoeming van twee (2) bestuurders. Aandeelhouders verbinden zich ertoe
hun stemrechten als Aandeelhouder dienovereenkomstig te zullen aanwenden.
De Raad van Bestuur kiest de A-Bestuurder als voorzitter (de Voorzitter). 
In geval in de vervanging van één of meerdere bestuurders dient te worden voorzien, komt het recht
om de kandidaten voor te dragen toe aan de Aandeelhouder(s) op wiens voordracht de te vervangen
bestuurder werd benoemd. 
Een bestuurder die op voordracht van een Aandeelhouder werd benoemd, kan niet zonder het
akkoord van de betreffende Aandeelhouder (zolang die aandeelhouder is) worden ontslaan,
behoudens (i) om wettige reden in de zin van het WVV of (ii) unanieme beslissing van de Algemene
Vergadering.
9/ Bevoegdheden van de bestuurder(s) en de wijze waarop hij deze uitoefent.
Interne bestuursbevoegdheid
De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de Vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
onderhavige statuten  de Algemene Vergadering bevoegd is.
Onverminderd de bepalingen hierna, en/of dwingende wettelijke voorschriften, beslist de Raad van
Bestuur bij gewone meerderheid van de ter vergadering uitgebrachte stemmen. 
 De hierna volgende beslissingen of verrichtingen (de Voorbehouden Materies), vereisen evenwel de
goedkeuring van minstens de A-Bestuurder:
- Toestaan van verloningen en vergoedingen aan werknemers boven een nader te bepalen bedrag; 
- Wijzigingen van de strategie van de Vennootschap;
- Toestaan of krijgen van lange termijn leningen, financieringen of zekerheden;
- De aankoop of het verwerven op enige andere wijze van enige zakelijke rechten op  onroerende
goederen;
- De verkoop of het overdragen op enige andere wijze van enige zakelijke rechten op  onroerende
goederen;
- Het aanvragen van omgevings- en andere vergunningen;
- Beslissingen omtrent het uitvoeren van bouwwerken;
- Het in hypotheek geven of in pand geven, alsook het geven van toestemming om een zekerheid te
nemen in eender welke activa van de Vennootschap;
- Elke beslissing met betrekking tot de overdracht, verkoop of sluiting van de meerderheid van de
activa of de Activiteiten van de Vennootschap en elk voorstel aan de Algemene Vergadering met het
oog op het doorvoeren van een herstructurering zoals bedoeld in Boek 12 van het WVV;
- Personeelsbezetting en aanwervingsbeleid;
- Goedkeuring van de jaarlijkse budgetten en een substantiële wijziging of een substantiële afwijking
ervan. Onder substantiële wijziging en of substantiële afwijking zal begrepen worden iedere wijziging
of afwijking met tien procent (10%) of meer van het jaarlijkse budget. 
- Andere verrichtingen die het eigen vermogen van de Vennootschap kunnen aantasten.
 De hierna volgende beslissingen of verrichtingen behoren tot het dagelijks bestuur, waarbij slechts
de goedkeuring van 1 bestuurder verreist is:
- Verrichtingen die niet tot de Voorbehouden Materies behoren en alleen of in samenhang het bedrag
van vijfentwintigduizend euro nul cent (25.000,00 EUR) niet te boven gaan.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Zonder afbreuk te doen aan de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van
Bestuur, zal de Vennootschap in en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd worden door twee
(2) bestuurders samen handelend, waarvan minstens de A-Bestuurder.
Met betrekking tot het dagelijks bestuur van de Vennootschap en binnen de perken van diens
mandaat, wordt de Vennootschap vertegenwoordigd door elke gedelegeerd bestuurder, alleen
handelend.
10/ Aanleg van reserves, verdeling van de winst.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst, binnen de grenzen van 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen.
11/ Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen die zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12/ Jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni, om tien uur. 
Valt de hier-boven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
13/ Toegang tot de algemene vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Wie voor het eerst op de Algemene Vergadering van de Vennootschap verschijnt, moet, indien dit
wordt gevraagd door de voorzitter van de Algemene Vergadering, in staat zijn het bewijs te leveren
dat de wijze waarop hij/zij de Aandelen verworven heeft niet in strijd is met de bovenstaande
bepalingen inzake aandelenovedracht. Alle rechten verbonden aan de Aandelen worden van
rechtswege geschorst tot wanneer dit bewijs geleverd is.
14/ Beraadslaging.
§1. Onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder
stemrecht geeft op de algemene vergadering ieder aandeel recht op één stem.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§4. Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
15/ Eerste algemene vergadering.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
2024 om tien uur.
16/ Begin en einde van het boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
17/ Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
18/ Benoeming van de bestuurder(s).
De vergadering beslist het aantal bestuurder te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders, voor een onbepaalde duur:
B-Bestuurder:
1) " EBHuyghe ", besloten vennootschap, voornoemd en vertegenwoordigd.
Het bestuursorgaan van " EBHuyghe ", besloten vennootschap, voornoemd, heeft de Heer HUYGHE
Emmerson, die aanvaardt, aangesteld als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van het
mandaat van bestuurder door laatstgenoemde vennootschap in " Toho Estate ", besloten
vennootschap voornoemd. 
B-Bestuurder:
2) " DERVEAUX INVEST ", besloten vennootschap, voornoemd en vertegenwoordigd.
Het bestuursorgaan van " DERVEAUX INVEST ", besloten vennootschap, voornoemd, heeft de Heer
DERVEAUX Dylan, die aanvaardt, aangesteld als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van
het mandaat van bestuurder door laatstgenoemde vennootschap in " Toho Estate ", besloten
vennootschap voornoemd. 
A-Bestuurder:
3) " CARPI ", commanditaire vennootschap, voornoemd en vertegenwoordigd.
Het bestuursorgaan van " CARPI ", commanditaire vennootschap, voornoemd, heeft de Heer
CARPENTIER Kristof, die aanvaardt, aangesteld als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening
van het mandaat van bestuurder door laatstgenoemde vennootschap in " Toho Estate ", besloten
vennootschap voornoemd. 
Voormelde bestuursmandaten, worden onbezoldigd waargenomen, tenzij andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
Allen voornoemd, behoorlijk vertegenwoordigd of aanwezig verklaren de hen toegekende mandaat te
aanvaarden.
19/ Volmachten.
De besloten vennootschap “ De Vriese Accountancy ”, met zetel te 8820 Torhout, Oostendestraat
45A, 0534.973.608, of elke andere door hem aangewezen persoon, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en
 alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Josephine DENOLF.
Afgeleverd vóór publicatie in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-Een expeditie van de akte oprichting.
-De eerste versie van de tekst van de statuten.