Ondernemingsnr : 0449 205 911
Naam
(voluit) : SMEETS BEHEER
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 3990 Peer, Bedrijfsstraat 15
Onderwerp akte : Partiële splitsing door oprichting
Uit een proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de naamloze
vennootschap "SMEETS BEHEER", met zetel te 3990 Peer, Bedrijfsstraat 15, verleden voor notaris Bart VAN
DER MEERSCH te BREE op 19 december 2022, blijkt dat:
EERSTE BESLUIT -
A./ KENNISNAME EN BESPREKING VAN DE STUKKEN
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, alsook de oprichters van de
overnemende vennootschappen (in oprichting) nemen kennis van en bespreken de hierna vermelde stukken,
waarvan de aandeelhouders de mogelijkheid hebben gehad kosteloos een afschrift te bekomen:
- het voorstel tot partiële splitsing, overeenkomstig artikel 12:75 Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen opgesteld door het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap bij onderhandse akte
van 12 mei 2022, neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Hasselt op 17
mei 2022, zijnde minstens 6 weken voor heden, en waarvan een uittreksel werd gepubliceerd in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad op 25 mei daama, onder nummer 22063434;
- de jaarrekeningen, de jaarverslagen en de controleverslagen, voor zover het opstellen ervan alsdan door
de wet en de statuten is vereist, over de laatste drie boekjaren van alle bij de splitsing betrokken zijnde
vennootschappen, overeenkomstig artikel 12:80 §2, 3° en 4° Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen;
- (a) de bijzondere verslagen van een bedrijfsrevisor, zijnde mevrouw Ingrid Vosch, namens de besloten
vennootschap "Moore Audit", met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1, bus 96, de dato 28 november 2022,
opgesteld in toepassing van artikel 5:7 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende de
geplande inbrengen in natura, waarvan de besluiten letterlijk luiden als volgt:	.
voor wat betreft de inbreng in natura in de besloten vennootschap "J en R Immo" (in oprichting):
"6. Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de oprichter van J en R Immo (in oprichting) BV
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV brengt ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend te
Leopoldlaan 100, 3900 Pelt, ondernemingsnummer 0453.925.059, vertegenwoordigd door mevrouw Ingrid
Vosch, bedrijfsrevisor, hierna aan de oprichter van de BV J en R Immo, met toekomstige zetel te 3990 Peer,
Hoogstraat 6 (hierna genoemd: "de Vennootschap"), een conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 12 mei 2022.
De inbreng in natura bestaat uit de inbreng van het residentieel vastgoed van de bestaande vennootschap
Smeets Beheer NV door middel van een partiële splitsing als volgt:
22 Terreinen en gebouwen	110.985,73
Vaste activa	110.985,73
TOTAAL ACTIVA	110.985,73
Kapitaal	10	804,84
130	Wettelijke reserve	981,48
132	Belastingvrije reserve	1.047,23
133	Beschikbare reserve	107.133,68
Resultaat lopend boekjaar	14	1.018,50
Eigen vermogen	110.985,73
TOTAAL PASSIVA	110.985,73
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de huidige Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor
in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden
van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel
belang te melden inzake:
· de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
· de toegepaste waardering;
· de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de waarde waartoe deze methodes leiden ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld. We spreken ons niet uit over de waarde van de
aandelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend.
De oprichter wenst gebruik te maken van het fiscaal vrijstellingsregime opgenomen in artikel 211, §1,
tweede lid W.I.B. en toepassing te maken van de boekhoudkundige continuïteit overeenkomstig artikel 3:5 var
het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Derhalve wordt zoals hoger aangehaald het in te brengen vermogen noodzakelijkerwijs gewaardeerd aan
haar boekwaarde per 31 maart 2022.
De voormelde waarderingsmethodiek gehanteerd door de oprichter niet bedrijfseconomisch verantwoord
is, maar noodzakelijk gelet op de gewenste boekhoudkundige continuïteit.
Zoals blijkt uit het (ontwerp)verslag van de oprichter bestaat de werkelijke vergoeding uit 4.512 aandelen J
en R Immo BV (in oprichting), toebedeeld als volgt:
Aantal aandelen
· Verochristo BV	2.256
· Piekaven BV	2.256
4.512
De oprichter heeft bevestigd dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan hen die een
vergoeding vormen voor hun inbreng.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende:
· de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
> het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
> de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
> het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende:
· de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
> het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Pelt, 28 november 2022
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
[getekend]
Ingrid Vosch,
Bedrijfsrevisor";
voor wat betreft de inbreng in natura in de besloten vennootschap "R en J Invest" (in oprichting):
"6. Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de oprichter van R en J Invest (in oprichting) BV
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV brengt ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend te
Leopoldlaan 100, 3900 Pelt, ondernemingsnummer 0453.925.059, vertegenwoordigd door mevrouw Ingrid
Vosch, bedrijfsrevisor, hierna aan de oprichter van de BV R en J Invest, met toekomstige zetel te 3990 Peer,
Hoogstraat 6 (hierna genoemd: "de Vennootschap"), een conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 12 mei 2022.
De inbreng in natura bestaat enerzijds uit de inbreng van de activiteiten van Smeetrans NV en anderzijds
het operationeel vastgoed van de bestaande vennootschap Smeets Beheer NV door middel van een partiële
splitsing als volgt:
452.581,86	Terreinen en gebouwen	22
Financiële vaste activa	287.431,01	28
Vaste activa	740.012,87
TOTAAL ACTIVA	740.012,87
10	4.568,67	Kapitaal
5.571,39	130	Wettelijke reserve
Beschikbare reserve	133	593.923,03
14	Resultaat lopend boekjaar	5.781,56
609.844,65	Eigen vermogen
Voorzieningen voor overige risico's	164
110.000,00	en kosten
168	Uitgestelde belastingen	20.168,22
Voorzieningen en uitgestelde
130.168,22	belastingen
TOTAAL PASSIVA	740.012,87
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de huidige Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor
in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden
van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben geer bevindingen van materieel
belang te melden inzake:
· de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
· de toegepaste waardering;
· de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de waarde waartoe deze methodes leiden ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld. We spreken ons niet uit over de waarde van de
aandeleri die als tegenprestatie zullen worden toegekend.
De oprichter wenst gebruik te maken van het fiscaal vrijstellingsregime opgenomen in artikel 211, §1,
tweede lid W.I.B. en toepassing te maken var de boekhoudkundige continuïteit overeenkomstig artikel 3:5 van
het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Derhalve wordt zoals hoger aangehaald het in te brengen vermogen noodzakelijkerwijs gewaardeerd aan
haar boekwaarde per 31 maart 2022.
De voormelde waarderingsmethodiek gehanteerd door de oprichter niet bedrijfseconomisch verantwoord
is, maar noodzakelijk gelet op de gewenste boekhoudkundige continuïteit.
Zoals blijkt uit het (ontwerp)verslag van de oprichters bestaat de werkelijke vergoeding uit 4.512 aandelen
R en J Invest BV (in oprichting), toebedeeld als volgt:
Aantal aandelen
· Verochristo BV	2.256
· Piekaven BV	2.256
4.512
De oprichter heeft bevestigd dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan hen die een
vergoeding vormen voor hun inbreng.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende:
· de inbreng in natura
De oprichter is verantwoordelijk voor:
het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende:
· de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
» het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
· het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Pelt, 28 november 2022
vertegenwoordigd door:
[getekend]
Ingrid Vosch,
Bedrijfsrevisor";
(b) de bijzondere verslagen opgesteld door de oprichters van de overnemende vennootschappen, de
besloten vennootschap "J en R Immo" (in oprichting) en de besloten vennootschap "R en J Invest" (in
oprichting), de dato 29 november 2022, opgesteld in toepassing van artikel 5:7 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen betreffende de geplande inbreng in natura.
Aan de voorzitter van deze vergadering wordt door de vergadering der aandeelhouders van de
overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", ontslag verleend van de
integrale voorlezing van de voormelde verslagen betreffende de inbreng in natura. De oprichters van de
overnemende vennootschappen, de besloten vennootschap "J en R Immo" (in oprichting) en de besloten
vennootschap "R en J Invest" (in oprichting), verklaren in te stemmen met alle gegevens en besluiten vervat in
deze verslagen.
B./ VASTSTELLING NIET TOEPASBAARHEID VERSLAGGEVINGSPLICHT ARTIKEL 12:77 en 12:78
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, alsook de oprichters van de
overnemende vennootschappen (in oprichting) stellen vast dat het verslag van het bestuursorgaan
overeenkomstig artikel 12:77 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen én het verslag over het
splitsingsvoorstel door een bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 12:78 Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen niet dienen te worden opgesteld omdat de aandelen van elk van de nieuw op te richten
vennootschappen worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap evenredig aan
hun rechten in het kapitaal van de gesplitste vennootschap.
C./ VASTSTELLING NIET TOEPASBAARHEID ARTIKEL 12:79 WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
EN VERENIGINGEN INZAKE BELANGRIJKE WIJZIGINGEN IN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET
VERMOGEN VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, alsook de oprichters van de
overnemende vennootschappen (in oprichting) stellen vast dat artikel 12:79 Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen evenmin dient te worden toegepast omdat de aandelen van elk van de nieuw op te richten
vennootschappen worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap evenredig aan
hun rechten in het kapitaal van de gesplitste vennootschap.
D./ VASTSTELLING NIET TOEPASBAARHEID ARTIKEL 12:80, §2, 5° WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN INZAKE TUSSENTIJDSE CIJFERS
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, alsook de oprichters van de
overnemende vennootschappen (in oprichting) stellen vast dat tussentijdse cijfers, overeenkomstig artikel
12:80, §2 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, niet vereist zijn, gelet op het feit dat de aandelen
van elk van de nieuw op te richten vennootschappen worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de
gesplitste vennootschap evenredig aan hun rechten in het kapitaal var de gesplitste vennootschap.
TWEEDE BESLUIT - PARTIELE SPLITSING
De buitengewone algemene vergadering van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap
"SMEETS BEHEER", besluit tot goedkeuring van de voorgestelde partiële splitsing in toepassing van de
artikelen 12:8 en 12:74 en volgende Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, door inbreng door de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER" van een gedeelte van haar vermogensbestanddelen in twee
nieuw op te richten vennootschappen, met name:
- haar vermogensbestanddelen die betrekking hebber op het residentieel vastgoed, zoals hierna verder
omschreven, in de besloten vennootschap "J en R Immo" (in oprichting), waarvan de zetel zal gevestigd zijn in
het Vlaamse Gewest, met adres te 3990 Peer, Hoogstraat 6; en
- haar vermogensbestanddelen die betrekking hebben op enerzijds de activiteiten van de naamloze
vennootschap "SMEETRANS", met zetel te 3990 Peer, Bedrijfsstraat 15, en met als ondernemingsnummer
0417.136.523, zijnde alle aandelen van deze vennootschap die eigendom zijn van de overdragende
vennootschap, en anderzijds het operationeel vastgoed, zoals hierna verder omschreven, in de besloten
vennootschap "R en J Invest" (in oprichting), waarvan de zetel zal gevestigd zijn in het Vlaamse Gewest, met
adres te 3990 Peer, Hoogstraat 6;
waarbij de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER" blijft bestaan, doch met een gereduceerd
vermogen, en mits toekenning aan de aandeelhouders van de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER"
van aandelen van de besloten vennootschap "J en R Immo" (in oprichting) en van de besloten vennootschap
"R en J Invest" (in oprichting), en dit alles onder de voorwaarden en modaliteiten zoals voorzien in het voorstel
tot partiële splitsing.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde vermogensbestanddelen van de overdragende vennootschap, de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", met alle rechten en verplichtingen, volgens hun
boekhoudkundige toestand per 31 maart 2022, overgaan op de op te richten besloten vennootschap "J en R
Immo" (in oprichting) en op de op te richten besloten vennootschap "R en J Invest" (in oprichting), als volgt:
Algemene beschrijving van de inbreng:
Voor de beschrijving van de activa en passiva bestanddelen wordt uitdrukkelijk verwezen naar de
nauwkeurige omschrijving in voormeld splitsingsvoorstel de dato 12 mei 2022 er de voormelde revisorale
verslagen de dato 28 november 2022.
a. 1./ De activa- en passivabestanddelen verbonden aan de voornoemde overdragende vennootschap, de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", die aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "J en R
Immo" (in oprichting) zullen worden overgedragen ten gevolge van de partiële splitsing, zijn overeenkomstig
voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 28 november 2022:
ACTIVA
110.985,73	Terreinen en gebouwen
110.985,73	Vaste activa
TOTAAL ACTIVA	110.985,73
Overeenkomstig voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 28 november 2022 worden de
onroerende goederen ingebracht aan de boekwaarde, dit wil zeggen de historische aanschaffingswaarde met
de gecumuleerde afschrijvingen tot en met 31 maart 2022.
PASSIVA
804,84	Kapitaal
Wettelijke reserve	981,48
Belastingvrije reserve	1.047,23
Beschikbare reserve	107.133,68
1.018,50	Resultaat lopend boekjaar
110.985,73	Eigen vermogen
110.985,73	TOTAAL PASSIVA
a. 2./ De activa- en passivabestanddelen verbonden aan de voornoemde overdragende vennootschap, de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", die aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "R en J
Invest" (in oprichting) zullen worden overgedragen ten gevolge van de partiële splitsing, zijn overeenkomstig
voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 28 november 2022:
ACTIVA
452.581,86	Terreinen en gebouwen
287.431,01	Financiële vaste activa
Vaste activa	740.012,87
TOTAAL ACTIVA	740.012,87
Overeenkomstig voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 28 november 2022 worden de
onroerende goederen ingebracht aan de boekwaarde, dit wil zeggen de historische aanschaffingswaarde met
de gecumuleerde afschrijvingen tot en met 31 maart 2022.
PASSIVA
4.568,67	Kapitaal
Wettelijke reserve	5.571,39
Beschikbare reserve	593.923,03
Resultaat lopend boekjaar	5.781,56
Eigen vermogen	609.844,65
Voorzieningen voor overige
110.000,00	risico's en kosten
Uitgestelde belastingen	20.168,22
Voorzieningen en uitgestelde
130.168,22	belastingen
TOTAAL PASSIVA	740.012,87
b. Deze inbrengen werden uitvoerig omschreven in de hiervoor vermeld verslagen van de bedrijfsrevisor,
voornoemde mevrouw Ingrid Vosch, namens de besloten vennootschap "Moore Audit", met zetel te 1020
Brussel, Esplanade 1, bus 96, de dato 28 november 2022, opgesteld in toepassing van artikel 5:7 Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen betreffende de geplande inbrengen in natura.
c. De voormelde activa- en passivabestanddelen die overgaan van de partieel gesplitste vennootschap, de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER" naar de op te richten vennootschappen, de besloten
vennootschap "J en R Immo" (in oprichting) en de besloten vennootschap "R en J Invest" (in oprichting)
worden cijfermatig uitgedrukt zoals hierna volgt, met vermogenstoestand per 31 maart 2022:
Splitsingsbalans "SMEETS BEHEER" per 31 maart 2022 vóór de splitsing:
ACTIVA
857.763,74	Terreinen en gebouwen
Financiële vaste activa	8.108.585,12
8.966.348,86	Vaste activa
Handelsvorderingen	233.742,30
Overige vorderingen	38.964,65
Liquide middelen	25.909,39
Overlopende rekeningen	1.647,00
Vlottende activa	300.263,34
TOTAAL ACTIVA	9.266.612,20
PASSIVA
Kapitaal	62.000,00
75.607,53	Wettelijke reserve
60.504,68	Belastingvrije reserve
8.252.961,17	Beschikbare reserve
Resultaat lopend boekjaar	78.459,67
Eigen vermogen	8.529.533,05
Voorzieningen voor overige
270.000,00	risico's en kosten
Uitgestelde belastingen	20.168,22
Voorzieningen en uitgestelde
belastingen	290.168,22
LT overige leningen	278.682,19
Financiële schulden op KT	41.684,01
Handelsschulden	22.838,85
Sociale en fiscale schulden	50.254,50
Overige schulden	46.859,02
Overlopende rekeningen	6.592,36
Schulden	446.910,93
TOTAAL PASSIVA	9.266.612,20
Splitsingsbalans "SMEETS BEHEER" na de splitsing:
ACTIVA
Terreineri en gebouwen	294.196,15
Financiële vaste activa	7.821.154,11
Vaste activa	8.115.350,26
Handelsvorderingen	233.742,30
Overige vorderingen	38.964,65
Liquide middelen	25.909,39
Overlopende rekeningen	1.647,00
Vlottende activa	300.263,34
TOTAAL ACTIVA	8.415.613,60
PASSIVA
Kapitaal	56.626,49
Wettelijke reserve	69.054,66
Belastingvrije reserve	59.457,45
Beschikbare reserve	7.551.904,47
Resultaat lopend boekjaar	71.659,61
Eigen vermogen
7.808.702,67
Voorzieningen voor overige
risico's en kosten	160.000,00
Uitgestelde belastingen	0,00
Voorzieningen en uitgestelde
belastingen	160.000,00
LT overige leningen	278.682,19
41.684,01	Financiële schulden op KT
Handelsschulden	22.838,85
Sociale en fiscale schulden	50.254,50
Overige schulden	46.859,02
Overlopende rekeningen	6.592,36
Schulden	446.910,93
TOTAAL PASSIVA	8.415.613,60
Splitsingsbalans "J en R Immo" per 1 april 2022 na de splitsing:
ACTIVA
Terreinen en gebouwen	110.985,73
Financiële vaste activa	0,00
110.985,73
Vaste activa
Handelsvorderingen	0,00
0,00
Overige vorderingen
Liquide middelen	0,00
Overlopende rekeningen	0,00
Vlottende activa	0,00
TOTAAL ACTIVA
110.985,73
PASSIVA
Onbeschikbare inbreng	804,84
Statutair onbeschikbare reserve	981,48
1.047,23
Belastingvrije reserve
107.133,68
Beschikbare reserve
1.018,50
Resultaat lopend boekjaar
110.985,73	Eigen vermogen
Voorzieningen voor overige
risico's en kosten	0,00
Uitgestelde belastingen	0,00
Voorzieningen en uitgestelde
0,00
belastingen
LT overige leningen	0,00
Financiële schulden op KT	0,00
0,00
Handelsschulden
Sociale en fiscale schulden	0,00
Overige schulden	0,00
Overlopende rekeningen	0,00
Schulden	0,00
TOTAAL PASSIVA	110.985,73
Splitsingsbalans "R en J Invest" per 1 april 2022 na de splitsing:
ACTIVA
Terreiner en gebouwen	452.581,86
Financiële vaste activa	287.431,01
Vaste activa	740.012,87
0,00
Handelsvorderingen
0,00
Overige vorderingen
0,00
Liquide middelen
Overlopende rekeningeri	0,00
0,00
Vlottende activa
TOTAAL ACTIVA	740.012,87
PASSIVA
Onbeschikbare inbreng	4.568,67
Statutair onbeschikbare reserve	5.571,39
Belastingvrije reserve	0,00
Beschikbare reserve	593.923,03
Resultaat lopend boekjaar	5.781,56
Eigen vermogen	609.844,65
Voorzieningen voor overige
110.000,00	risico's en koster
Uitgestelde belastingen	20.168,22
Voorzieningen en uitgestelde
belastingen	130.168,22
LT overige leningen	0,00
Financiële schulden op KT	0,00
Handelsschulden	0,00
Sociale en fiscale schulden	0,00
Overige schulden	0,00
Overlopende rekeningen	0,00
Schulden	0,00
740.012,87
TOTAAL PASSIVA
Overeenkomstig de staat van activa en passiva per 31 maart 2022, bedraagt de netto-boekwaarde van het
af te splitsen vermogen bijgevolg in totaal zevenhonderd twintigduizend achthonderd dertig euro achtendertig
cent (720.830,38), zijnde honderd en tienduizend negenhonderd vijfentachtig euro drieënzeventig cent
(110.985,73 €) aan de besloten vennootschap "J en R Immo" (in oprichting) en zeshonderd en negenduizend
achthonderd vierenveertig euro vijfenzestig cent (609.844,65 €) aan de besloten vennootschap "R en J Invest"
(in oprichting).
ALGEMENE VOORWAARDEN
Voormelde vermogensbestanddelen worden afgesplitst naar de besloten vennootschap "J en R Immo" (in
oprichting) en de besloten vennootschap "R en J Invest" (in oprichting) volgens de hierna vermelde
voorwaarden:
1. De inbreng geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de overdragende vennootschap,
de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", afgesloten per 31 maart 2022.
2. De inbreng van voormelde onroerende goederen door de overdragende vennootschap, de naamloze
vennootschap "SMEETS BEHEER" in de overnemende vennootschappen, de besloten vennootschap "J en R
Immo" en de besloten vennootschap "R en J Invest", omvat de geheelheid van de activabestanddelen
verbonden aan deze respectievelijke onroerende goederen, inclusief de daaraan verbonden vergunningen,
evenals de uitgestelde belastingen die conform de fiscale wetgeving aan de overgedragen activa moeten
toegerekend worden.
Tevens omvat de inbreng van voormelde respectievelijke onroerende goederen, die geschiedt bij wijze van
overgang onder algemene titel, alle lopende overeenkomsten die de overdragende vennootschap heeft
aangegaan met betrekking tot deze respectievelijke onroerende goederen.
De overname van contracten, claims- en rechtszaken, die specifiek verband houden met de respectievelijk
af te splitsen activiteit, wordt geregeld volgens de onderhandse overeenkomst tussen partijen dd. 31.03.2021.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie ze zijn afgesloten, ook deze aangegaan met de overheid, en
tegenover haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de overnemende
vennootschappen met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit
moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit tot partiële splitsing om
deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
De overnemende vennootschappen worden geacht de voortzetting te zijn van de overdragende
vennootschap voor alle contracten met betrekking tot de respectievelijk overgedragen onroerende goederen
door de overdragende vennootschap aangegaan, behoudens andersluidende afspraken tussen de
overdragende en overnemende vennootschappen.
De eventuele zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen verbintenissen, blijven
onverkort behouden.
De overnemende vennootschappen treden in de rechten en plichten van de overdragende vennootschap
met betrekking tot de respectievelijk overgedragen onroerende goederen.
3. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 april 2022 met betrekking tot de respectievelijk
overgedragen vermogensbestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor
rekening van de besloten vennootschap "J en R Immo" dan wel van de besloten vennootschap "R en J
Invest", waarin de respectievelijke betrokken bestanddelen worden overgedragen.
4. De overnemende vennootschappen ontvangen uit het archief van de overdragende vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de respectievelijk overgedragen
vermogensbestanddelen; in de mate dat deze documenten niet splitsbaar zijn, worden de origineleh bewaard
op de zetel van de overnemende vennootschappen waar ze ter inzage gehouden worden van de
overdragende vennootschap en haar bestuursorgaan; deze laatste kan er op verzoek door het bestuur van de
bewaarnemende vennootschap echtverklaarde afschriften van bekomen.
5. Al de activa en passiva die in het splitsingsvoorstel niet uitdrukkelijk zijn toegekend aan de besloten
vennootschap "J en R Immo" en aan de besloten vennootschap "R en J Invest", blijven behouden in de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER".
Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die later zouden
worden ontdekt betreffende de respectievelijke overgedragen onroerende goederen, worden geacht toe te
behoren aan de overdragende vennootschap.
6. De ruilverhouding is als volgt: elk aandeel in de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER" geeft
recht op één (1) aandeel in de besloten vennootschap "J en R Immo" en op één (1) aandeel in de besloten
vennootschap "R en J Invest", die van dezelfde rechten zullen genieten als de aandelen in de naamloze
vennootschap "SMEETS BEHEER". Aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap, de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", zullen in totaal vierduizend vijfhonderd en twaalf (4.512)
aandelen van de nieuw opgerichte besloten vennootschap "J en R Immo" en vierduizend vijfhonderd en twaalf
(4.512) aandelen van de nieuw opgerichte besloten vennootschap "R en J Invest" toegekend worden, in
verhouding tot hun deelneming in het kapitaal van de partieel gesplitste vennootschap, de naamloze
vennootschap "SMEETS BEHEER".
Er wordt geen opleg in geld betaald.
7. De nieuwe aandelen, uitgegeven door de besloten vennootschap "J en R Immo" en door de besloten
vennootschap "R en J Invest", geven onmiddellijk recht om te delen in de winst, inclusief deze welke
voortvloeit uit de handelingen welke de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER" sedert 1 april 2022
boekhoudkundig wordt geacht te hebben verricht voor rekening van de besloten vennootschap "J en R Immo"
en voor rekening van de besloten vennootschap "R en J Invest". Er worden geen bijzondere regelingen
getroffen met betrekking tot het deelnamerecht in de winst.
8. Vanaf 1 april 2022 worden de verrichtingen van de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER" voor
wat betreft het respectievelijke gedeelte dat wordt afgesplitst, vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn
verricht voor rekening van de besloten vennootschap "J en R Immo" of voor rekening van de besloten
vennootschap "R en J Invest".
9. De besloten vennootschap "J en R Immo" en de besloten vennootschap "R en J Invest" geven geen
aandelen noch effecten uit waaraan bijzondere rechten verbonden zijn andere dan deze voorzien in de
statuten.
10. Aan de bestuursorganen van de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", van de besloten
vennootschap "J en R Immo" en van de besloten vennootschap "R en J Invest" worden geen bijzondere
voordelen toegekend.
DERDE BESLUIT - OPRICHTING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP "J en R Immo" EN VAN DE
BESLOTEN VENNOOTSCHAP "R en J Invest"
1. Vaststelling van het eigen vermogen van de vennootschappen die worden opgericht als gevolg van de
partiële splitsing
De vergadering stelt vast dat het eigen vermogen van de vennootschappen die worden opgericht als
gevolg van de partiële splitsing, blijkens voormelde verslagen van de bedrijfsrevisor mevrouw Ingrid Vosch,
namens de besloten vennootschap "Moore Audit", met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1, bus 96, de dato 28
november 2022, opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, en
Voor wat betreft de besloten vennootschap "J en R Immo":
Onbeschikbare Inbreng
o Achthonderd en vier euro vierentachtig cent (804,84 €);
Statutair onbeschikbare reserves
o Negenhonderd éénentachtig euro achtenveertig cent (981,48 €);
Belastingvrije reserve
o Duizend zevenenveertig euro drieëntwintig cent (1.047,23 €);
Beschikbare reserve
o Honderd en zevenduizend honderd drieëndertig euro achtenzestig cent (107.133,68 €);
Resultaat lopend boekjaar
o Duizend achttien euro vijftig cent (1.018,50 €).
Voor wat betreft de besloten vennootschap "R en J Invest":
Onbeschikbare Inbreng
o Vierduizend vijfhonderd achtenzestig euro zevenenzestig cent (4.568,67 €);
Statutair onbeschikbare reserves
o Vijfduizend vijfhonderd éénenzeventig euro negenendertig cent (5.571,39 €);
Belastingvrije reserve
o Nul euro nul cent (0,00 €);
Beschikbare reserve
o Vijfhonderd drieënnegentigduizend negenhonderd drieëntwintig euro drie cent (593.923,03 €);
Resultaat lopend boekjaar
o Vijfduizend zevenhonderd eenentachtig euro zesenvijftig cent (5.781,56 €).
2. Inbrengen - Vorming eigen vermogen
Het eigen vermogen van de vennootschappen die worden opgericht wordt gevormd door de inbreng van
de volgende activa en passiva bestanddelen van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER":
- Totaal afgesplitst actief dat naar de besloten vennootschap "J en R Immo" overgaat: honderd en
tienduizend negenhonderd vijfentachtig euro drieënzeventig cent (110.985,73 €);
- Totaal afgesplitst actief dat naar de besloten vennootschap "R en J Invest" overgaat: zevenhonderd
veertigduizend twaalf euro zevenentachtig cent (740.012,87 €);
- Totaal afgesplitst passief dat naar de besloten vennootschap "J en R Immo" overgaat: honderd en
tienduizend negenhonderd vijfentachtig euro drieënzeventig cent (110.985,73 €);
- Totaal afgesplitst passief dat naar de besloten vennootschap "J en R Immo" overgaat: zevenhonderd
veertigduizend twaalf euro zevenentachtig cent (740.012,87 €).
Het eigen vermogen van de besloten vennootschap "J en R Immo" zal honderd en tienduizend
negenhonderd vijfentachtig euro drieënzeventig cent (110.985,73 €) bedragen en wordt samengesteld als
volgt:
- Achthonderd en vier euro vierentachtig cent (804,84 €) afkomstig uit de afsplitsing van het kapitaal van
de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER";
- Negenhonderd éénentachtig euro achtenveertig cent (981,48 €) afkomstig uit de afsplitsing van de
wettelijke reserves van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER";
- Duizend zevenenveertig euro drieëntwintig cent (1.047,23 €) afkomstig uit de afsplitsing van de
belastingvrije reserves van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER";
- Honderd en zevenduizend honderd drieëndertig euro achtenzestig cent (107.133,68 €) afkomstig uit de
afsplitsing van de beschikbare reserves van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER";
- Duizend achttien euro vijftig cent (1.018,50 €) afkomstig uit de afsplitsing van het resultaat van het lopend
boekjaar van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER".
Het eigen vermogen van de besloten vennootschap "R en J Invest" zal zeshonderd en negenduizend
achthonderd vierenveertig euro vijfenzestig cent (609.844,65 €) bedragen en wordt samengesteld als volgt:
- Vierduizend vijfhonderd achtenzestig euro zevenenzestig cent (4.568,67 €) afkomstig uit de afsplitsing
van het kapitaal van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER";
- Vijfduizend vijfhonderd éénenzeventig euro negenendertig cent (5.571,39 €) afkomstig uit de afsplitsing
van de wettelijke reserves van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER";
- Nul euro nul cent (0,00 €) afkomstig uit de afsplitsing van de belastingvrije reserves van de partieel
gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER";
- Vijfhonderd drieënnegentigduizend negenhonderd drieëntwintig euro drie cent (593.923,03 €) afkomstig
uit de afsplitsing van de beschikbare reserves van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER";
- Vijfduizend zevenhonderd eenentachtig euro zesenvijftig cent (5.781,56 €) afkomstig uit de afsplitsing
van het resultaat van het lopend boekjaar van de partieel gesplitste naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER".
3. Verwezenlijking van de partiële splitsing
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en zijn de nieuwe vennootschappen
ontstaan uit de partiële splitsing opgericht overeenkomstig artikel 12:86 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
4. Vaststelling van de eigendomsoverdracht ingevolge de partiële splitsing
De vergadering stelt vast dat alle drie de vergaderingen de eigendomsoverdracht van de
vermogensbestanddelen gerelateerd aan de hiervoor vermelde onroerende goederen van de naamloze
vennootschap "SMEETS BEHEER" naar de besloten vennootschap "J en R Immo", respectievelijk naar de
besloten vennootschap "R en J Invest" met ingang vanaf heden goedgekeurd hebben.
VIERDE BESLUIT -
A./ VASTSTELLING VAN DE VERWEZENLIJKING VAN DE KAPITAALVERMINDERING IN DE
OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER", verzoekt ondergetekende notaris de kapitaalvermindering ten bedrage van vijfduizend driehonderd
drieënzeventig euro éénenvijftig cent (5.373,51 €) door afsplitsing vast te stellen. Overeenkomstig artikel
12:15 §1 en 3 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen kunnen de schuldeisers van elke
vennootschap die deelneemt aan de splitsing en wier vordering ontstaan is vóór de bekendmaking in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van de akte houdende vaststelling van de splitsing en nog niet is
vervallen, of voor wier schuldvordering in rechte of via arbitrage een bezwaar werd ingesteld tegen de
gesplitste vennootschap voor de algemene vergadering die zich over de splitsing moet uitspreken, zekerheid
eisen, niettegenstaande enig hiermee strijdig beding, uiterlijk binnen twee maanden na voormelde
bekendmaking.
Aldus bedraagt het kapitaal, na vermindering zesenvijftigduizend zeshonderd zesentwintig euro
negenenveertig cent (56.626,49 €), vertegenwoordigd door vierduizend vijfhonderd en twaalf (4.512)
aandelen.
B./ VASTSTELLING DAT VOORMELD KAPITAAL VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP IS
GEDAALD TOT BENEDEN HET WETTELIJK MINIMUM
De algemene vergadering van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER", stelt vast dat ingevolge onderhavige partiële splitsing het kapitaal is gedaald tot beneden het
wettelijk minimumkapitaal zoals bepaald in artikel 7:2 Wetboek var Vennootschappen en Verenigingen.
C./ VERHOGING VAN HET KAPITAAL VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP DOOR
INCORPORATIE VAN WETTELIJKE RESERVES
De algemene vergadering van de overdragende vennoot-schap, de naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER", besluit het kapitaal te verhogen met vierduizend achthonderd drieënzeventig euro éénenvijftig cent
(4.873,51 €), door iricorporatie van wettelijke reserves, teneinde het kapitaal van zesenvijftigduizend
zeshonderd zesentwintig euro negenenveertig cent (56.626,49 €) te brengen op éénenzestigduizend
vijfhonderd euro (61.500,00 €), zonder uitgifte van nieuwe aandelen op naam en met behoud van de actuele
fractiewaarde van de bestaande aandelen
D./ VASTSTELLING VAN DE VERWEZENLIJKING VAN DEZE KAPITAALVERHOGING IN DE
OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering varı de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER", verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat deze kapitaalverhoging door incorporatie van
wettelijke reserves, werd verwezenlijkt.
Aldus bedraagt het kapitaal, na deze verhoging, éénenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500,00 €),
verdeeld in vierduizend vijfhonderd en twaalf (4.512) aandelen.
E./ INTEGRALE SCHRAPPING VAN ARTIKEL 5 VAN DE STATUTEN VAN DE OVERDRAGENDE
VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER" besluit tot integrale schrapping van het bestaande artikel 5 van de statuten en vervanging ervan
door navolgende bepaling:
"Artikel 5 - KAPITAAL VAN DE VENNOOTSCHAP
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500,00 €).
Het wordt vertegenwoordigd door vierduizend vijfhonderd en twaalf (4.512) aandelen op naam, met
stemrecht, zonder nominale waarde, met een fractiewaarde van één/vierduizend vijfhonderd en twaalfde
(1/4.512de) van het kapitaal elk.
Deze aandelen zijn volledig volgestort.".
VIJFDE BESLUIT - AANPASSING STRUCTUUR BESTUURSORGAAN - AANNEMING NIEUWE
STATUTEN
A./ ONTSLAGEN BINNEN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders van de overdragende vennootschap, de
naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER", hierna vermeld ontslag te geven uit hun functie:
1./ de heer SMEETS Jacobus Hubertus Maria, geboren te Meeuwen op 10 februari 1949, wonende te
3990 Peer, Elvenweg 3, bus 2;
2./ de heer SMEETS Robert Mathieu Rosa, geboren te Meeuwen op 14 juni 1956, wonende te 3990 Peer,
Hoogstraat 6.
B./ KWIJTING VAN DE ONTSLAGNEMENDE BESTUURDERS
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
C./ AFSCHAFFING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EN BENOEMING VAN EEN ENIGE BESTUURDER
De algemene vergadering besluit om het bestuursmodel van een monistisch bestuur, zijnde een raad van
bestuur, af te schaffen en te vervangen door het bestuursmodel van de enige bestuurder.
Wordt benoemd tot enige niet-statutaire bestuurder, de heer SMEETS Jacobus Hubertus Maria, geboren
te Meeuwen op 10 februari 1949, wonende te 3990 Peer, Elvenweg 3, bus 2, die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
D./ AANPASSING VAN DE STATUTEN VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP "SMEETS
BEHEER" AAN DE VOORGAANDE BESLUITEN EN VASTSTELLINGEN
Gelet op het feit dat er thans wordt overgegaan naar het bestuursmodel van de enige bestuurder, besluit
de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, welke statuten luiden als volgt:
1. NAAM EN RECHTSVORM: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam "SMEETS BEHEER".
2. ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de enige bestuurder, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van de enige bestuurder, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het nodig
acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit varı de enige bestuurder, exploitatiezetels oprichten of opheffen
wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
3. VOORWERP:
De vennootschap zal als voorwerp hebben:
- de onderneming ir onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding, het
beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het
doen bouwer en verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende goedererı, evenals alle welkdanige
onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing;
- de onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens;
- de participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de verwerving
voor elgen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving,
koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
- het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle
bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van
borgstelling, avalgeving, of inpandgeving van onroerende goederen;
- de verwerving en de uitbating van brevetten en licenties;
- tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger en als
commissionair;
- de uitbating van een boekhoudbureau en een bureau voor nijverheidsstudies;
- de agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en projectontwikkeling;
- de verhuring van installaties, uitrusting er materieel.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
4. DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals
inzake statutenwijziging.
5. KAPITAAL:
Het kapitaal vanı de vennootschap bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500,00 €).
Het wordt vertegenwoordigd door vierduizend vijfhonderd en twaalf (4.512) aandelen op naam, met
stemrecht, zonder nominale waarde, met een fractiewaarde van één/vierduizend vijfhonderd en twaalfde
(1/4.512de) van het kapitaal elk.
Deze aandelen zijn volledig volgestort.
6. BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
INTERN BESTUUR
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een deel
van deze bevoegdheden te delegeren.
EXTERN BESTUUR - BIJZONDERE VOLMACHTEN
1. Alle akter die de vennootschap verbinder, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen of die
gezamenlijk optreden, afhankelijk van de beslissing genomen door de enige bestuurder overeenkomstig
artikel 15.
Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hur machten.
3. De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap
wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
DAGELIJKS BESTUUR
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat
dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten
verlenen aan iedere lasthebber.
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
7. CONTROLE - BENOEMING:
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en
op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer
commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
8. JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde dinsdag van de maand december
om negentien uur (19.00 uur). Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Bovendien moet de enige bestuurder en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang vanı de vennootschap het vereist of op aanvraag
der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen
de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. De enige bestuurder of, in voorkomend
geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen birinen drie weken na de aanvraag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht
uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecter;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemer aan de algemene vergadering zonder te kunnen
deelnemen aan de stemming.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechter of certificaten die met medewerking varı de vennootschap werden uitgegeven, mogen
deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling van de voorwaarden
bepaald in de vorige alinea.
De commissaris woont de algemene vergadering bij wanneer deze te beraadslagen heeft op grond van
een door hem opgemaakt verslag.
VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS:
Elke eigenaar van effecten kan aanı ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering en daar in zijn plaats te stemmen, op voorwaarde dat alle in het vorige artikel bepaalde
voorwaarden voor toelating tot de vergadering zijn vervuld.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop
dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een
overdracht van de betrokken aandelen.
STEMMING PER BRIEF
Elke aandeelhouder heeft het recht om per brief te stemmer.
Deze stemming dient te gebeuren bij middel van een formulier dat door de enige bestuurder ter
beschikking van de aandeelhouders wordt gesteld en dat de volgende vermeldingen bevat:
- de identiteit van de aandeelhouder;
- zijn handtekening en de plaats en datum van ondertekening;
- het aantal en de vorm vanı de aandelen waarmee hij aan stemming deelneemt;
- het bewijs dat de formaliteiten voor toelating tot de algemene vergadering werder nageleefd;
- de agenda varı de algemene vergadering;
- de stemwijze van de aandeelhouder omtrent elk voorstel: voor, tegen of onthouding.
Om geldig te zijn moeten de formulieren ter laatste vijf (5) werkdagen vóór de algemene vergadering
worden betekend aan de enige bestuurder, bij aangetekend schrijven.
BERAADSLAGING
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld zijn,
behoudens indien alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen besluiten om over
nieuwe punten te beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die nog onbekend waren op het
ogenblik varı de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen in het belang van de vennootschap.
SCHRIFTELIJKE ALGEMENE VERGADERING
1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eeriparig en schriftelijk alle besluiten nemen
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij
authentieke akte moeter worderi verleder.
2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het
tegendeel op voorwaarde dat het door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluit twintig (20)
dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren van voorstel
van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van het
besluit.
Het schriftelijke besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door
de enige bestuurder ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders ondertekende besluit ten
laatste twintig (20) dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen twintig (20) dagen voor de
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet de enige bestuurder de algemene
vergadering bijeenroepen.
3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel
van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van
besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het schriftelijke besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door de enige bestuurder ondertekende verklaring dat het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze
verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als
geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk
agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de
vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldig
schriftelijk besluit. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijke besluit, in één of meerdere exemplaren, niet tijdig
toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
De enige bestuurder, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of
certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, mogen op hun verzoek van die
besluiten kennis nemen.
BESLUITVORMING IN DE GEWONE, DE BIJZONDERE EN DE BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd
is.
3. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap de
uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als
houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden stemrechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen, naar
evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de verdeling van deze aandelen
of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
9. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE - UITKERING VAN DIVIDENDEN EN
INTERIMDIVIDENDEN
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die wirst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze
verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal var de vennootschap bereikt. De
verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot het reservefonds opnieuw één tiende
van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid vanı stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de enige bestuurder aanduidt.
Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Aan de enige bestuurder wordt tevens de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
10. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgend
kalenderjaar.
11. ONBINDING - BENOEMING VAN DE VEREFFENAARS - WIJZE VAN VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Behoudens indien aan de voorwaarden voor een ontbinding, vereffening en sluiting in één akte is voldaan
gelden, benevens de wettelijke en deontologische regels ter zake, volgende regels voor de ontbinding en
vereffening:
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder die op dat ogenblik in functie is.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te gaan tot
de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij
door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende werd gestort, hetzij
door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte
aandelen.
ZESDE BESLUIT - WIJZIGING VAN HET ADRES VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De algemene vergadering van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS
BEHEER", beslist het adres van de vennootschap te wijzigen van 3990 Peer, Bedrijfsstraat 15 naar 3960
Bree, Industrieterrein Kanaal Noord 1157.
ZEVENDE BESLUIT - MACHTIGING UITVOERING BESLUITEN - BIJZONDERE VOLMACHT
A./ MACHTIGING
De vergaderingen van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER",
en de overnemende vennootschappen, de besloten vennootschap "J en R Immo" en de besloten
vennootschap "R en J Invest", machtigen hun respectievelijke bestuursorganen om de genomen beslissingen
uit te voeren.
B./ BIJZONDERE VOLMACHT
De vergaderingen van de overdragende vennootschap, de naamloze vennootschap "SMEETS BEHEER",
en de overnemende vennootschappen, de besloten vennootschap "J en R Immo" en de besloten
vennootschap "R en J Invest", verlenen een bijzondere volmacht aan de cooperatieve vennootschap
"Foederer DFK Accountancts", met zetel te 3500 Hasselt, Singelbeekstraat 12 en met als
ondernemingsnummer 0466.466.268, of elke andere door haar aangewezen persoon, die, met mogelijkheid
van indeplaatsstelling, kan optreden om voor de overdragende vennootschap en de overnemende
vennootschappen alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij
ondernemingsloketten en bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de
belasting over de toegevoegde waarde, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de
aanvraag van vergunningen, de aanvraag van registraties en erkenningen, enzovoort.
VOOR ONTLEDEND UITREKSEL
Notaris Bart VAN DER MEERSCH
Neergelegd ter griffie van ondernemingsrechtbank te Antwerpen, Afdeling Hasselt.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van het proces-verbaal van statutenwijziging;
- gecoördineerde statuten.