Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
HOME & OFFICE CLEANING
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Markt 5
1750 Lennik
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Notaris Bruno Michaux te Etterbeek op 27 december 2017, blijkt dat:
Mevrouw SEKOWSKA Krystyna een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opricht
met de naam “HOME & OFFICE CLEANING”, met zetel te 1750 Lennik, Markt 5, met een kapitaal
van achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 euro), vertegenwoordigd door duizend achthonderd
zestig (1.860) maatschappelijke aandelen zonder nominale waarde, die elk één/duizend achthonderd
zestigste (1/1.860ste) van het maatschappelijk vermogen vertegenwoordigt.
 De oprichtster overhandigt het financieel plan aan de notaris, overeenkomstig artikel 215 van het
Wetboek van vennootschappen.
 Zij verklaart dat op de duizend achthonderd zestig (1.860) aandelen in speciën werd ingeschreven,
tegen de prijs van tien euro (10,00 euro) elk, door haar alleen.
 De comparante verklaart dat al de aldus geplaatste aandelen volgestort werden ten belope van
twee/derden (2/3), hetzij in totaal, twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 euro), door een storting
in speciën uitgevoerd op de rekeningnummer [...] geopend op naam van de vennootschap in
oprichting bij de bank BELFIUS.
 Een bankattest van deze storting, gedateerd van 18 december 2017, wordt afgegeven aan
ondergetekende notaris.
 Het bedrag van de nog niet volgestorte inbreng is dus de volgende voor mevrouw Krystyna
SEKOWSKA, voornoemde oprichter : zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 euro).
 
 De comparante verklaart en erkent dat ieder aandeel, en bijgevolg het gans maatschappelijk
kapitaal, volledig geplaatst is, en volgestort werd ten belope van twee/derden (2/3) door stortingen in
speciën overeenkomstig de wet.
STATUTEN
De comparante verklaart dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt :
Artikel 1: Vorm
 De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
 Artikel 2: Benaming
 Haar benaming luidt “HOME & OFFICE CLEANING”.
 In alle schriftelijke documenten uitgaande van de vennootschap moet de maatschappelijke
benaming onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de vermelding “besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid” of door de afkorting “BVBA”.
 Artikel 3: Maatschappelijke zetel
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1750 Lennik, Markt 5.
 Hij kan worden overgebracht naar elke andere plaats in het Vlaams Gewest van België of in het
Brussels Hoofdstedelijk Gewest bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering die alle nodige
bevoegdheden heeft om de daaruit voortvloeiende statutenwijziging authentiek te laten vaststellen.
 De vennootschap kan bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering administratieve en
bedrijfszetels, agentschappen en filialen oprichten in België of in het buitenland.
 Artikel 4: Doel
0686894711
Luik B
 De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming, in
België en in het buitenland :
 - alle diensten en activiteiten in verband met schoonmaak van kantoren, verkoopruimtes,
professionele ruimtes, gemeenschappelijke ruimtes in een complex, publieke gebouwen en ruimten,
woningen, schoonmaak van ruiters en glasoppervlakken inbegrepen, alsmede alle diensten en
activiteiten in verband met dagelijks onderhoud van voormelde ruimten voor professionelen of
particulieren;
 - de verkoop van alle onderhouds-, schoonmaak- en reinigingsproducten;
 - de raadgeving in voormelde activiteiten.
De vennootschap heeft eveneens tot doel, uitsluitend voor eigen rekening, zowel in België als in het
buitenland, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheer en de valorisatie van een
roerend en een onroerend vermogen. Te dien einde kan zij onder andere alle roerende en
onroerende goederen en rechten en alle waarden aanwerven, vervreemden, in huur nemen en
verhuren, alle rechten vestigen en verlenen, alle leningen doen en vertrekken, alle hypotheken en
waarborgen geven of aanvaarden en in het algemeen alle handelingen doen in die kader.
 Ingeval bepaalde voormelde activiteiten gereglementeerd zouden zijn, zal de vennootschap de
uitoefening van deze activiteiten laten afhangen van de vervulling van de uitoefeningsvoorwaarden
voorzien door de wetgeving en reglementering terzake. Bij gebrek zullen die activiteiten uitgeoefend
worden via gespecialiseerde onderaannemers.
 De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, mandataris of vereffenaar van andere
vennootschappen of ondernemingen.
 De vennootschap kan, alleen of door deelneming, zelf of door bemid¬deling van derden, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, alle handelingen stellen met roerend, onroerend, financieel,
burgerlijk, handels- en industrieel karakter, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
haar doel, of die het helpen verwezenlijken.
 Het is de vennootschap met name toegelaten om zich op alle mogelijke manieren in te mengen in
alle zaken of onderne¬mingen, vennootschappen, verenigingen of groepe¬rin¬gen met een gelijk,
gelijkaardig, analoog of aan het hare verbonden doel, of die van aard zijn haar ontwikke¬ling te
bevorde¬ren, grond¬stoffen te verschaffen, of de afzet van haar producten of het verlenen van haar
diensten te verge¬makkelijken.
 Artikel 5: Duur
 De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur opgericht.
 Zij kan ontbonden worden ingevolge een beslissing van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals vereist voor een statutenwijziging.
 Artikel 6: Kapitaal
 Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00
euro).
 Het is verdeeld in duizend achthonderd zestig (1.860) aandelen zonder nominale waarde, die elk
één/duizend achthonderd zestigste (1/1.860ste) van het maatschappelijk vermogen
vertegenwoordigt.
 Artikel 7: Stemming door de eventuele vruchtgebruiker
 In geval van verdeling van het eigendomsrecht van aandelen, worden de daaraan verbonden
rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 Artikel 8: Overdracht en overgang van aandelen
 Aan goedkeuring onderworpen overdrachten
 Elke vennoot die zijn aandelen onder levenden zal willen overdragen zal, op straffe van nietigheid,
de goedkeuring moeten bekomen van minstens de helft van de vennoten die minstens drie/vierden
van de maatschappelijke aandelen bezitten, na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt
voorgesteld.
 Te dien einde zal hij bij aangetekend schrijven aan de zaakvoering een verzoek moeten richten,
waarin de namen, voornamen, het beroep en de woonplaats van de voorgestelde overnemer of
overnemers worden opgegeven alsook het aantal aandelen waarvan de overdracht wordt
voorgenomen en de geboden prijs.
  Binnen de acht dagen volgend op de ontvangst van deze brief maakt de zaakvoering de inhoud
ervan per aangetekend schrijven over aan elke vennoot, waarbij hun gevraagd wordt schriftelijk een
bevestigend of ontkennend antwoord te geven binnen een termijn van vijftien dagen en waarbij hun
aandacht erop wordt gevestigd dat zij die hun mening niet te kennen geven zullen geacht worden
hun goedkeuring te geven. Dit antwoord zal aangetekend moeten worden toegestuurd.
 Binnen de acht dagen na het verstrijken van het antwoordtermijn stelt de zaakvoering de overdrager
in kennis van het lot dat aan zijn verzoek wordt voorbehouden.
 De erfgenamen en legatarissen die krachtens onderhavige statuten geen vennoten zouden worden
van rechtswege, zullen ertoe gehouden zijn volgens dezelfde formaliteiten de goedkeuring van de
vennoten te vragen.
Luik B
 Er is geen verhaal mogelijk tegen een weigering tot goedkeuring van een overdracht onder
levenden; niettemin zal de vennoot die het geheel of een gedeelte van zijn aandelen wil overdragen
van de tegenstanders kunnen eisen dat zij van hem worden afgekocht tegen de waarde bepaald
door een in onderlinge overeenstemming gekozen expert of, wanneer zulks niet gebeurt, door de
voorzitter van de rechtbank van koophandel van de maatschappelijke zetel, die uitspraak doet als in
kort geding. Hetzelfde geldt in geval van weigering tot goedkeuring van een erfgenaam of legataris.
Zowel in het ene als in het andere geval zal de betaling binnen de zes maanden volgend op de
weigering moeten gebeuren.
 De bepalingen van onderhavig artikel zijn van toepassing in alle gevallen van overdrachten onder
levenden, hetzij onder bezwarende titel, hetzij om niet, zowel vrijwillig als gedwongen (geval van de
uitsluiting of terugtrekking van een vennoot), zowel in vruchtgebruik als in blote eigendom of volle
eigendom, die betrekking hebben op aandelen of op alle andere titels die recht geven op het
verwerven van aandelen.
 Ingeval de vennootschap nog maar één enkele vennoot zou tellen zal het hem, in afwijking van
hetgeen voorafgaat, vrijstaan het geheel of een gedeelte van zijn aandelen vrij over te dragen.
 Artikel 9: Aandelenregister
 De aandelen op naam worden ingeschreven in een register bijgehouden op de maatschappelijke
zetel en waarvan elke vennoot of elke belanghebbende derde kennis van zal kunnen nemen.
Overeenkomstig de wet, worden de overdrachten en overgangen van aandelen in dat register
vermeld.
 Artikel 10: Zaakvoering
 De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, benoemd met of zonder beperking in de tijd.
 De vergadering die hen benoemt, stelt hun aantal vast en de duur van hun mandaat.
 Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze ertoe gehouden onder zijn
vennoten en zaakvoerders een vaste vertegenwoordiger aan te wijzen die belast is met de uitvoering
van deze opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vertegenwoordiger is
onderworpen aan dezelfde voorwaarden en draagt dezelfde burgerlijke en strafrechterlijke
aansprakelijkheid als wanneer hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
uitvoeren, onverminderd de solidaire aansprakelijkheid van de rechtspersoon die hij
vertegenwoordigt. Deze rechtspersoon kan zijn vertegenwoordiger enkel ontslaan indien hij
tegelijkertijd zijn opvolger aanwijst.
 Artikel 11: Bevoegdheden van de zaakvoerder
 Overeenkomstig het artikel 257 van het Wetboek van vennootschappen en behoudens het
organiseren van een bestuurscollege door de vergadering, vertegenwoordigt elke zaakvoerder de
vennootschap ten opzichte van derden en in rechte en kan hij alle handelingen stellen die
noodzakelijk of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het maatschappelijk doel, behalve deze die
door de wet aan de algemene vergadering worden voorbehouden.
 Een zaakvoerder kan bijzondere volmachten delegeren aan elke lasthebber, al dan niet vennoot.
 Artikel 12: Bezoldiging
 Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering wordt het mandaat van
zaakvoerder kosteloos uitgeoefend.
 Artikel 13: Toezicht
 Zolang de vennootschap beantwoordt aan de criteria opgesomd in het artikel 15 van het Wetboek
van vennootschappen, wordt er geen commissaris benoemd, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
 In dat geval bezit elke vennoot individueel de onderzoeks- en toezichtsbevoegdheden van de
commissaris. Hij kan zich door een accountant laten vertegenwoordigen. De bezoldiging van deze
laatste komt voor rekening van de vennootschap indien hij werd aangewezen met haar toestemming
of indien deze bezoldiging haar bij gerechtelijke beslissing ten laste wordt gelegd.
 Artikel 14: Algemene vergaderingen
 De jaarlijkse algemene vergadering vergadert elk jaar op de maatschappelijke zetel of op de in de
oproeping aangeduide plaats, de tweede woensdag van de maand juni om 18 uur. 
 Indien dit een feestdag is, wordt de vergadering uitgesteld tot de eerstvolgende werkdag, die geen
zaterdag is.
 Er kunnen buitengewone algemene vergaderingen door de zaakvoering worden samengeroepen
telkens wanneer het maatschappelijk belang zulks vereist of op verzoek van vennoten die één vijfde
van het kapitaal vertegenwoordigen.
 De vergaderingen worden gehouden op de maatschappelijke zetel of op de in de oproeping
aangeduide plaats, op initiatief van de zaakvoering of van de commissarissen.
 De oproepingen gebeuren overeenkomstig de wet. Elke persoon kan aan deze oproeping verzaken
en zal, in ieder geval, als regelmatig opgeroepen worden beschouwd indien hij op de vergadering
aanwezig of vertegenwoordigd is.
Luik B
 Artikel 15: Vertegenwoordiging
 Iedere vennoot kan zich op de algemene vergadering door een andere vennoot die houder is van
een bijzondere volmacht laten vertegenwoordigen.
 Rechtspersonen, minderjarigen en onbekwamen kunnen echter vertegenwoordigd worden door een
lasthebber die geen vennoot is.
 Artikel 16: Uitstel
 Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan staande de vergadering door de
zaakvoering drie weken of langer worden uitgesteld. Het uitstel vernietigt alle genomen beslissingen.
 De tweede vergadering beraadslaagt over dezelfde dagorde en beslist definitief.
 Artikel 17: Voorzitterschap - Beraadslagingen - Notulen
 De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder of, bij ontstentenis, door de
aanwezige vennoot die het meeste aandelen bezit.
 Behoudens in de door de wet voorziene gevallen, neemt de vergadering een beslissing ongeacht
het vertegenwoordigde gedeelte van het kapitaal en met meerderheid van stemmen.
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 De notulen van de algemene vergaderingen worden in een register bewaard. Zij worden getekend
door de vennoten die dit vragen. De kopieën of uittreksels worden door een zaakvoerder getekend.
 Artikel 18: Maatschappelijk boekjaar
 Het maatschappelijk boekjaar begint op een 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 Artikel 19: Bestemming van de winst
 Van de nettowinst, zoals deze blijkt uit de jaarrekening afgesloten door de zaakvoering, wordt
jaarlijks minsten vijf (5%) procent afgenomen voor de vorming van het wettelijk reservefonds. Deze
afneming houdt op verplicht te zijn wanneer de wettelijke reserve een tiende van het kapitaal heeft
bereikt.
 Het saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering eraan geeft, beslissend op voorstel
van de zaakvoering en met naleving van de wettelijke bepalingen.
 Artikel 20: Ontbinding - Vereffening
 In geval van ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening uitgevoerd door de zaakvoerder
of zaakvoerders in functie, tenzij de algemene vergadering een of meerdere vereffenaars aanstelt
waarvan zij de bevoegdheden en bezoldiging zal bepalen.
 Na de betaling van alle schulden, lasten en vereffeningskosten of de consignatie van de bedragen
die daarvoor nodig zijn, worden de activa in gelijke mate tussen alle aandelen verdeeld.
 Indien echter niet alle maatschappelijke aandelen in gelijke verhouding werden volgestort, zullen de
vereffenaars op voorhand het evenwicht herstellen, hetzij door verzoeken tot storting, hetzij door
gedeeltelijke terugbetalingen.
 Artikel 21: Keuze van woonplaats
 Voor de uitvoering van de statuten doet elke vennoot, zaakvoerder of vereffenaar die in het
buitenland woonachtig is, keuze van woonplaats op de maatschappelijke zetel, waar hem alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen geldig kunnen worden gedaan indien
hij ten aanzien van de vennootschap geen andere woonplaats in België heeft gekozen.
 Artikel 22: Gemeen recht
 De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen waarvan niet op geoorloofde wijze wordt
afgeweken zullen beschouwd worden als deel uitmakend van onderhavige statuten en de clausules
die in strijd zijn met de dwingende bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen zullen als niet
geschreven worden beschouwd.
 Artikel 23: Rechterlijke bevoegdheid
 Voor elk geschil tussen de vennootschap, haar vennoten, zaakvoerders en vereffenaars, betreffende
de zaken van de vennootschap en de uitvoering van de huidige statuten, wordt de exclusieve
bevoegdheid toegekend aan de rechtbanken van de maatschappelijke zetel, tenzij de vennootschap
expliciet afstand doet van deze bepaling.
TIJDELIJKE BEPALINGEN
 De oprichtster neemt de volgende beslissingen, die pas uitwerking zullen krijgen vanaf de datum van
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel, wanneer de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal verwerven.
 1) Het eerste maatschappelijke boekjaar zal beginnen op de dag van de neerlegging en eindigen op
31 december 2018.
 2) De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal worden gehouden op de tweede woensdag van de
maand juni 2019.
 3) Wordt aangesteld als niet statutaire zaakvoerder en vaste vertegenwoordiger, mevrouw Krystyna
SEKOWSKA.
Zij wordt benoemd tot op het ogenblik van haar ontslag en kan de vennootschap geldig verbinden
zonder beperking van bedragen.
 Haar mandaat wordt kosteloos uitgeoefend.
Luik B
 De zaakvoerder zal, in voorkomend geval, binnen de wettelijke termijn, de in naam van de
vennootschap in oprichting aangegane verbintenissen overnemen.
 4) De comparante stelt geen commissaris-revisor aan.
 5) Overname van verbintenissen
 De comparante neemt de volgende beslissingen :
 I. Overname van de verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting vóór de
ondertekening van de statuten.
 Alle verbintenissen, alsook de daaruit voortvloeiende verplichtingen en alle activiteiten die door de
oprichtster sinds 2 jaar werden ondernomen, in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting, worden door de thans opgerichte vennootschap overgenomen.
 Deze overname zal echter pas uitwerking krijgen op het ogenblik waarop de vennootschap
rechtspersoonlijkheid zal hebben.
 De vennootschap zal rechtspersoonlijkheid hebben vanaf de neerlegging van het uittreksel van de
statuten op de griffie van de bevoegde rechtbank.
 II. Overname van de verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting tijdens
de overgangsperiode (tussen de ondertekening van de oprichtingsakte en de neerlegging ter griffie).
 De oprichtster is gemachtigd om voor rekening van de vennootschap in oprichting akten en
verbintenissen aan te gaan die noodzakelijk of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel.
 De verrichtingen die krachtens deze lastgeving worden uitgevoerd en die voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden genomen, alsook de verbintenissen die daaruit voortvloeien
worden geacht van meet af aan door de hier opgerichte vennootschap te zijn aangegaan.
 Deze overname zal slechts uitwerking krijgen onder de dubbele opschortende voorwaarde van de
verwezenlijking van de genoemde verbintenissen en van de neerlegging van de statuten ter griffie
van de bevoegde rechtbank.
 6) Bijzondere volmachten
 Een bijzondere volmacht wordt toegekend - op voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel
van de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde Rechtbank van koophandel – aan de naamloze
vennootschap “BUREAU FIDUCIAIRE LERMINIAUX”, in het kort “B.F.L.”, te Evere (1140 Brussel),
Edouard Deknoopstraat 41D (ondernemingsnummer : 0456.681.245 RPR Brussel),
vertegenwoordigd door de heer Philippe SUAIN, met substitutiebevoegdheid, teneinde de inschrijving
van de vennootschap te vorderen in het Rechtspersonenregister van Brussel, bij het Bestuur van de
Belasting op de Toegevoegde waarde, indien nodig, en bij elk ander bestuur, of met het oog op de
inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen.
 Met het oog op wat voorafgaat zal de lasthebber ad hoc bevoegd zijn om alle verbintenissen in
naam van de vennootschap aan te gaan, alle nodige verklaringen af te leggen, alle documenten te
ondertekenen en, in het algemeen, alles te doen wat nuttig of noodzakelijk is voor de uitvoering van
de hem toevertrouwde lastgeving.
 
Voor gelijkvormig analytish uittreksel, get. Bruno MICHAUX, Notaris.
Tegelijk hiermee neegelegd: voor eensluidend uitgifte van de akte.