Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DE DAKDECKERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenweg naar Wetteren 34B
 : 9200 Schoonaarde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden voor Joseph Van Roosbroeck, notaris te Ekeren op 1 maart
2024, vóór registratie uitgereikt: 
1. Oprichters: de heer KUSARI Ermal, geboren op 16 april 1985, en mevrouw LLUKA KUSARI Aiola,
 geboren op 15 april 1991, beide wonende te 9140 Temse, Eeckhoutdriesstraat 88 bus E.  
 2. rechtsvorm en benaming: Besloten vennootschap genaamd: De Dakdeckers
3. zetel: Vlaamse Gewest.
4. voorwerp: 
    •  Bouwen van daken
    •  Dakwerkzaamheden
    •  Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
    •  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
    •  Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging
    •  Boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, tekfrezen, vlakken, zagen,
slijpen, lassen, enz. van metalen stukken
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen
    •  Algemene bouw van kantoorgebouwen
    •  Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g
    •  Algemene bouwinstallatie
    •  Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
    •  Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen
    •  Installatie van antennes en bliksemafleiders
    •  Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen
    •  Installatie van elektrische bedrading en toebehoren
    •  Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties
    •  Installatie van lichtreclames en uithangborden
    •  Installatie van stores en zonneschermen
    •  Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
    •  Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming)
    •  Installaties en apparaten bouwen
    •  Installaties en apparaten ontwerpen
    •  Installaties in gebouwen en andere bouwwerkzaamheden van : verwarmingssystemen op
elektriciteit, gas of stookolie apparaten, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en
klimaatregeling, enzovoort
    •  Installaties in gebouwen en andere bouwwerken van : loodgieterswerk en sanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen met uitzondering van gasleidingen voor verwarmingssystemen,
waterleidingen, brandblusinstallaties, enzovoort
    •  Installaties uitbaten
    •  Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
1006688566
    •  Loodgieterswerk
    •  Onderhoud en de reparatie van computers en randapparatuur
    •  Onderhouden en advies leveren aan derden
    •  Ontwikkelen van technologieën
    •  Overige bouwinstallatie, niet elders genoemd
    •  Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer
    •  Overige installaties (inclusief accessoires), niet elders genoemd
    •  Reproductie van opgenomen media
    •  Restaureren van bouwwerken
    •  Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort)
    •  Uitrusting kopen en verkopen
    •  Verlenen van advies aan de gebruikers over soorten computers (hardware) en hun configuratie
en de toepassing van bijbehorende programmatuur
    •  Waterdicht maken van daken en dakterrassen
    •  Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort
    •  Activiteiten van hoofdkantoren
    •  Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort
    •  Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
    •  Fotokopiëren, document voorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten
ten behoeve van kantoren
    •  Overige zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd
    •  Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
    •  Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort
    •  Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort
    •  Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, niet elders genoemd
    •  Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en
communicatie
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
    •  Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
    •  Schatten van onroerende goederen
    •  Innen van de huur (residentiële gebouwen)
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
    •  Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce)
    •  Overige vormen van onderwijs
    •  Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises
en het reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en
beplantingen. 
    •  De studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop,
verkoop, verhuring en de handel in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor
noodzakelijk. 
    •  Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals alle
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien. Ze zal namelijk
industriële, onroerende, boekhoudkundige, fiscale of andere schattingen mogen doen, alle
regelingen uitvoeren van onheilen inzake brand, diefstal, verlies van winsten, schade door
oorlogsfeiten of andere, zowel voor haar rekening van derden, ze verwezenlijken of ze uitvoeren
onder welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende goederen. 
    •  De coördinatie van alle onder aannemingen, het aannemen en uitvoeren van alle metsel- en
betonwerken, dakwerken terrassen en patio’s, timmerwerken, leveren en plaatsen van hout en
metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en vloeren, alle dakbedekking werken, vloer-
en tegelwerken, plafonnering werken en cementering werken, beglazingswerken, sanitaire
installaties en onderhoudswerken. Warmte installaties, koude installaties, installaties voor
afstandsverwarming en speciale installaties en onderhoudswerken voor ontwikkelen, regenereren,
recupereren van warmte en/of koude en/of elektriciteit.
    •  Gevelreinigingswerken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
zonweringen, restauratie van monumenten en geklasseerde gebouwen. 
    •  Waterbouwkundige werken zoals de eigenlijke zee- en stroomwerken waaronder het bouwen en
herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, en dammen, kanalen, technische werken aan de
waterwegen en de havenwerken, de grote werken van droogleggen en pompen, de grote
irrigatiewerken en regeling van de waterlopen, de uitbaggering.
    •  Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken, en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes. 
    •  Onderneming voor alle vormen van bodemsanering. 
    •  Draineringswerken en het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden
van vijvers, rivieren en waterlopen. Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen,
bouwplaatsen, akkers en sportvelden. 
    •  Alle andere grondwerken die niet elders worden vernoemd. 
    •  Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tank,
afrasteringen, sporthallen en steigers. 
    •  Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken, siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen,
planten en recreatieterreinen, voor alle inrichtingen, complexen en gebouwen, zowel industriële als
residentiële, sport en amusement inrichtingen, als hospitalen, en ziekenhuizen zowel in de privé als
in de publieke sector.
    •  Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en
onderhouden van wegen, fietspaden, van vliegvelden en startbanen, bruggen en viaducten, wegen
en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden, kolenopslagplaatsen, draaischijven,
weegbruggen, steunmuren, rioleringswerken, enzovoort.
    •  Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van 
    •  hoogspanningslijnen en pijpen, de leidingen voor water -en gasvoorzieningen, het plaatsen van
allerlei elektrische kabels. 
    •  Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met
inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen. 
    •  Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf,
tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat diens meer. 
    •  Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten. 
    •  Het transporteren van alle vast, vloeibare en gasvormige stoffen en producten, levensmiddelen,
vlees, vis, fruit, bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen, bouw-
en installatiematerialen. 
    •  Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen. 
    •  Het optrekken van gebouwen al dan niet in staal (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de
bekisting en het ijzervlechtwerk. 
    •  Algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele
of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen. 
    •  Schoorsteen- en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheidsovens, en
andere soortgelijke werken evenals het metselwerk van ovens en het plaatsen van alle vuurvaste
producten. 
    •  Het slopen van kunstwerken en gebouwen, evenals het effenen en het wegruimen. 
    •  Voegwerken, stuka-doorswerken, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
bergingswerken, plaatsen van chapes, gips en stafwerken en ornamenten. 
    •  Het leggen van industriële vloeren en het polieren, het leggen van vloer deklagen en bekleding
van industriële vloeren, het leggen van vloer beschermingslagen, de vloerbedekkingen met
monolithische karakter op basis van asfalt en synthetische producten of van natuur of synthetische
mortel, industriële kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen. 
    •  Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder meer
dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement en non ferro
metalen. 
    •  Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt- of
met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen. 
    •  Het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt, geothermische- en
geluidsisolatie. 
    •  Het plaatsen van gyproc wanden. Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van
tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van vloeren. 
    •  Het saneren, het in stand houden of het in zijn oorspronkelijke toestand terugstellen vanonder
meer orgels, beeldhouwwerken, monumentale horloges, historische wand en plafondschilderingen,
fresco's, schilderijen, glas in lood en brandglasramen, klokken en beiaards, historische textiele
wandbekledingen historische gecoupeerd stucwerk, historisch schrijnwerken en meubelen,
kunstsmeedwerk, historische parketvloeren, water- en windmolen mechanismen. 
    •  Arduin en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het
restaureren, reinigen, wassen en zandstralen van gevels en monumenten. Het plaatsen van marmer
en arduin in gebouwen. Het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke
in marmer of steen. 
    •  Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk. Het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, het
plaatsen van sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van houten en plastic deuren en
plinten. 
    •  Het plaatsen van houten en plastic vensterluiken. 
    •  Het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren. 
    •  Het plaatsen van valse schutsels en valse zolderingen in hout. 
    •  Het plaatsen van aanbouw, keukens en badkamers. 
    •  Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk evenals het plaatsen
van rooster, ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren en van buiten rolluiken. 
    •  Het plaatsen van alle soorten dakgoten, het bedekken van muren en zolderingen door het
aanbrengen van metalen elementen. 
    •  Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton. 
    •  Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk. 
    •  Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen
van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van vloeren, onder meer plastic. 
    •  Metaalconstructies, montage- en demontagewerken, buis- en andere soortgelijke constructies. 
    •  Het plaatsen van woonunits. 
    •  Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de
calorifugeage van leidingen en kanalisaties. 
    •  Het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen. 
    •  Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood- en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken van daken in non ferro metalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling- en onderhoudswerken. 
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders brandertechnicus. 
    •  Alle elektriciteitswerken, zowel in privé gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het
plaatsen van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen, rivieren,
zee- en luchtwegen. 
    •  Het plaatsen en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten
van fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties enzovoort. 
    •  Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten. 
    •  Reinigen van al dan niet nieuwe gebouwen na bouwwerkzaamheden. 
    •  Het uitvoeren van stabiliteitsstudies en -werken.
    •  De vertegenwoordiging of de verkoop op commissie, de verhuring en het onderhoud van alle
gereedschappen en materialen, wisselstukken en reparatiestukken, losse stukken en voor versiering,
alsook alle toebehoren en andere producten voor garages, carrosserieën en andere handelszaken in
het algemeen en van alle artikelen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
fabricage, het onderhoud of het herstel van alle voertuigen, rollend materieel en industriële
machines, carrosserieproducten, verven en alle materialen voor de opslag te weten, heftrucks,
transpalletten enzovoort.
    •  De verhuring, renting en leasing, onder al hun vormen, van alle roerende goederen.
Zij mag in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële,  onroerende of roerende activiteiten
verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp of op elk ander
gelijkaardig of aanverwant voorwerp, van aard om direct of indirect het door de vennootschap
nagestreefde voorwerp, de uitbreiding of de ontwikkeling ervan ten goede te komen.
 
5.  duur: onbeperkte duur.
6. eigen vermogen: Het  aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfduizend euro
(€5.000,00).
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen.
Het is volstort ten belope van 0%. 
Het is beschikbaar en dient dus niet vermeld te worden in de statuten
7. vorm van de aandelen: De aandelen zijn steeds op naam.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
8. Overdracht van aandelen
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
9. bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of
rechtspersonen,  al dan niet aandeelhouder.
10.   salaris: De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder(s) al dan niet
bezoldigd is.
11. Vertegenwoordiging: Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
12. Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
13. Algemene vergadering: de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders,
jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van juni om
11u.
De mogelijkheid bestaat om deze algemene vergadering schriftelijk te houden.
Aandeelhouders kunnen op elektronische wijze deelnemen.
14. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten en de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn
15. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (1/1) en eindigt op éénendertig
december (31/12).
16. bestemming van de winst - reserve
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Tijdelijke bepalingen:
a) Vanaf heden worden door de oprichters tot gewone bestuurders benoemd: Ermal Kusari en Aiola
Lluka Kusari, voornoemd, die hebben verklaard de verleende opdracht te aanvaarden.
Het mandaat is onbezoldigd, tenzij op de algemene vergadering anders wordt beslist. 
c) Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december tweeduizend vierentwintig (31/12/2024).
d)  De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2025 
e) Volmacht voor administratieve formaliteiten wordt verleend aan Meesters Accountants
(0447620257) vertegenwoordigd door Meesters Management (0746.629.091) vertegenwoordigd door
Meesters Vincent, met recht van indeplaatsstelling.
f) Adres van de zetel: 9200 Schoonaarde, Steenweg naar Wetteren 34B
 
Voor uittreksel.
Notaris Joseph Van Roosbroeck te Ekeren.
wordt mee neergelegd: afschrift oprichtingsakte - statuten