Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JULO CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pierlapont 136
 : 8210 Zedelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Elisabeth Lommée, notaris met standplaats te Zedelgem, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap LOMMEE & DAEMS, GEASSOCIEERD NOTARISSEN, met
zetel te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 80 op 7 december 2020, eerstdaags te registreren, dat
er door
De heer OCKIER Klaas Hypoliet, geboren te Roeselare op 12 mei 1988, echtgenoot van mevrouw
BRAET Veerle Pia Guido, geboren te Brugge op 27 januari 1988, wonende te 8210 Zedelgem
(Loppem), Pierlapont 136.
    1.  te Brugge op negentien oktober tweeduizend dertien onder het wettelijk stelsel, ingevolge
huwelijkscontract verleden voor notaris Daems Virginie te Zedelgem op zeventien oktober
tweeduizend dertien, ongewijzigd tot op heden aldus verklaart.
Een besloten vennootschap werd opgericht:
NAAM en VORM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam " JULO CONSTRUCT ".
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan overgebracht worden naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, of door deelname van dezen zowel in België als in het buitenland,:
-in het algemeen: het uitoefenen van alle activiteiten van een holdingmaatschappij, een
beheersmaatschappij, een patrimoniumvennootschap, een managementvennootschap, syndicus,
makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur en dit op alle gebieden
en welke toegelaten zijn volgens de wettelijke en reglementaire bepalingen, met uitsluiting van de
activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van 4
december 1990 en de latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkenningsprocedure
onderworpen zijn en met uitsluiting van alle handelingen en operaties die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
-het verlenen van consult, advies, bijstand, knowhow en begeleiding op alle vlakken en het bijzonder,
zonder beperkend te zijn, op het gebied van marketing, promotie, ontwikkeling, research, design,
handel en productie, secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, met inbegrip van alle activiteiten die
daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden.
-het verwerven, opbouwen en beheren van deelnemingen en belangen, in welke vorm ook, in
bestaande of op te richten vennootschappen, verenigingen, ondernemingen en instellingen die
industriële, financiële, onroerende, roerende, commerciële of burgerlijke activiteiten uitoefenen, die
0759789122
Luik B
recurrente inkomsten genereren en die tevens gezonde groeiperspectieven bieden op lange termijn.
-het beheren van valoriseren van deze deelnemingen en belangen, evenals het verlenen van
managementbijstand, het waarnemen van mandaten als bestuurder of vereffenaar en het ter
beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of het besturen van
ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
-het verlenen van advies, bijstand en tussenkomst bij het tot stand brengen en afsluiten als makelaar
of agent van verzekeringscontracten en herverzekeringscontracten, rechtstreeks of onrechtstreeks,
zowel in het binnenland als in het buitenland.
-het uitvoeren van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, de uitbreiding, de verfraaiing en de transformatie van een eigen onroerend
goed patrimonium, omvattend zowel het verwerven, het laten bouwen en verbouwen, het laten
opschikken, het laten uitrusten, het ombouwen, het verfraaien, het in huur geven of nemen, het
verkavelen, het onderhouden, het ontwikkelen en het uitbaten, het urbaniseren, het vervreemden en
het ruilen met het oog op het beheer, de wederbelegging en de opbrengst.
-het toestaan van alle waarborgen, het zich borg stellen, het panden van alle roerende goederen, het
met hypotheek bezwaren van alle onroerende goederen ten voordele van derden, bestuurders,
aandeelhouders en vennootschappen, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan,
behoudens de wettelijke beperkingen en/of de eventuele uitsluitingen ter zake.
-het kopen, verkopen, pachten en verpachten of het zelf uitbaten van land- en tuinbouwbedrijven.
-het aankopen, het in huur nemen, het verhuren, het onderhuren , het verkopen, het ruilen, het
commercialiseren, het exploiteren, het in concessie nemen en het in concessie geven van alle
handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, rusthuizen, winkels, horeca
uitbatingen en vakantieoorden, vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken.
-het uitbaten van een onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als
makelaar of bouwpromotor in de meest ruime zin, met uitzondering van de activiteiten die vallen
onder het toepassingsgebied van de kaderwet van 1 maart 1976 tot reglementering van de
beroepstitel, het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 en alle latere wijzigingswetten; alle
bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; leasing,
financieringen en leningen, verwerven, bouwen ruilen, laten bouwen, verbouwen, in huur geven of
nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren van alle
onroerende goederen in de meest ruime zin, zoals appartementen, kantoren, winkels, woningen,
studentenhomes, gronden, ,wouden, waters en domeinen.
-het organiseren van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen-
als in buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
-het uitvoeren van alle trading in de meest ruime zin.
-de aankoop, verkoop, huur, verhuur, onderhoud, plaatsing, herstelling, fabricatie, invoer, uitvoer,
ontwikkeling, conceptie, inplanting en organisatie, financiering en leasing, evenals alle industriële,
handels-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op gegevensverwerkende systemen of gedeelten ervan, zowel wat betreft de
apparatuur, de programmatie als de benodigdheden die ermee verband houden. Het verstrekken van
adviezen met betrekking tot het voorgaande en van alle aanverwante goederen en diensten, evenals
de uitvoering van alle gegevensverwerking en gegevensanalyse.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die
daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of op elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het
buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten. Ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt, onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen, rechtspersonen en/of verenigingen.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN: op de vijfduizend (5.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van één (1,00) euro per stuk, als volgt:
- door voornoemde heer Ockier Klaas: vijfduizend (5.000) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (€
Luik B
5.000,00)
Hetzij in totaal: vijfduizend (5.000) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest:
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën, en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE22 7370 5372 8747, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap KBC bank met zetel te 1080 Brussel,
Havenlaan 2.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfduizend euro (€
5.000,00).
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Nochtans zal voor alle onroerende verrichtingen, voor alle kredieten of leningen, voor elke
hypotheek- of zekerheidsstelling, voor elke authentieke akte en voor elke deelneming aan de
oprichting van of aan de inbreng in vennootschap de goedkeuring van alle bestuurders noodzakelijk
zijn.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, kan de algemene
vergadering een collegiaal bestuursorgaan inrichten.
Iedere bestuurder en/of het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Ieder bestuurder of het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke
mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
De eventuele vergoeding van het bestuursmandaat kan ook in natura gebeuren.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de bevoegdheden en de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
JAARVERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, op dertig juni, om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk
Luik B
aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
OVERGANGSBEPALINGEN:
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 30 juni 2022 om 20.00 uur.
    1.  Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8210 Zedelgem (Loppem), Pierlapont 136
    1.  . Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1)
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder
Voor onbepaalde duur:
- Voornoemde heer Ockier Klaas, hier aanwezig en die aanvaardt.
Het mandaat van de bestuurder kan door de algemene vergadering bezoldigd worden.
    1.  Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
    1.  Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. UBO Register
De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot
doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke
begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen
opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig
uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De comparant verklaart op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de bestuurders van de
vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder hun
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
Voor verdere praktische informatie wordt comparant door de instrumenterende notaris verwezen
naar de relevante website https://financien.belgium.be/nl/E-services/ubo-register beheerd door het
ministerie van financiën.
    1.  Volmachten
De besloten vennootschap Accountantskantoor De Baets”, met zelte te 9000 Gent, Kasteellaan 48-
50, haar organen, medewerkers of elke andere door haar aangewezen persoon is aangewezn als
lashebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Getekend geassocieerd Notaris Elisabeth LOMMEE te Zedelgem.
 
op onzegel, bestemd voor inlassing in het BEL-GISCH STAATSBLAD.
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  afschrift der stich-tingsakte dd. 7 december 2020;
Luik B
    •  statuten