Ondernemingsnr : 0629867718
Naam
(voluit) : Lagatie Agri
(verkort) :
Rechtsvorm : Landbouwvennootschap
Volledig adres v.d. zetel Cappoenstraat 1
 : 8660 De Panne
Onderwerp akte :
ALGEMENE VERGADERING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt en verleden voor het ambt van Eric dE Grave op 27
december 2023, notaris te Veurne, ter registratie aangeboden op 4 januari 2024, dat de
buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap “LAGATIE
AGRI”, met zetel te 8660 De Panne, Cappoenstraat 1, ingeschreven in de Kruispuntbank der
Ondernemingen onder nummer 0629.867.718, volgende besluiten met éénparigheid van stemmen
heeft genomen:
Eerste besluit
Met eenparigheid van stemmen besluit de vergadering de voorzitter vrij te stellen van de voorlezing
van het verslag van het bestuursorgaan van 20 december 2023 ter toelichting van de omzetting van
de vennootschap met bijgevoegde staat van activa en passiva afgesloten per 30 september 2023,
opgesteld overeenkomstig artikel 14:3 en 14:5 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, van het verslag van de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap “Pouseele Caron
Bedrijfsrevisoren”, met zetel te 8800 Roeselare, Dammestraat-Oost 9 (ondernemingsnummer
0707.799.694, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk), vertegenwoordigd door de heer Bruno
Pouseele, bedrijfsrevisor, opgesteld op 20 december 2023, over voormelde staat van activa en
passiva gevoegd bij het verslag van het bestuursorgaan, opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, aangeduid door het bestuursorgaan.
Elke aanwezige of vertegenwoordigde vennoot erkent kennis te hebben genomen van deze beide
verslagen en van gemelde staat, en voorafgaandelijk een kopie ervan ontvangen te hebben.
Het verslag van de voormelde bedrijfsrevisor besluit met volgende bewoordingen:
“8. Besluit
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er een overwaardering heeÍt
plaatsgehad van het nettoactief, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva afgesloten per 30
september 2023 die onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de LV LAGATIE
AGRI werd opgesteld.
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te stellen bij
de omzetting van een vennootschap, zijn er geen elementen naar voor gekomen die ons erop wijzen
dat het nettoactief is overgewaardeerd, in alle van materieel belang zijnde opzichten, in
overeenstemming met het in Belgiê van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Het
nettoactief volgens deze staat bedraagt 959.000,00 EUR en is niet kleiner dan het kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die krachtens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd,
van 959.000,00 EUR zoals blijkt uit de staat van activa en passiva.
Er zijn geen andere inlichtingen die wij nuttig oordelen voor de informatie van de vennoten en derden
in het kader van de omzettingsverrichting.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen in het kader van de voorgenomen omzetting van de LV LAGATIE AGRI in een CommV
en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 20 december 2023
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN. vertegenwoordigd door
BV POUSEELE BRUNO, vast vertegenwoordigd door Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor”
Een exemplaar van deze verslagen en van de staat zal tegelijkertijd met een uitgifte van onderhavige
akte worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank van Gent afdeling Veurne.
Tweede besluit
De vergadering besluit, in toepassing van artikel 14:1 en volgende Wetboek van vennootschappen
en verenigingen en volgende, de vorm van de vennootschap te wijzigen in een Commanditaire
Vennootschap.
Derde besluit
De algemene vergadering besluit het voorwerp van de Vennootschap te wijzigen.
Het nieuwe voorwerp van de Vennootschap luidt als volgt:
“§1.          De vennootschap heeft hoofdzakelijk tot voorwerp:
de exploitatie van een landbouw- en/of tuinbouwbedrijf dat aan de vennootschap in volle eigendom
toebehoort, alsmede mogelijk van andere onroerende goederen die de vennootschap of de
beherende vennoten in eigendom of in pacht zouden verkrijgen.
§2 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde
bedrijfsactiviteiten of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.”
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
HOOFDSTUK I.     AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
    1.  1. Rechtsvorm – naam
§1.            De vennootschap is een rechtspersoon onder de rechtsvorm van een commanditaire
vennootschap (“CommV”).
In het geval de vennootschap erkend is als landbouwonderneming, wordt de aanduiding van de
rechtsvorm gevolgd door de woorden “erkend als landbouwonderneming”, te weten “Commanditaire
Vennootschap erkend als landbouwonderneming” of afgekort “CommVLO”.
§2.            De naam van de vennootschap luidt “LAGATIE AGRI”.
    1.  2. Zetel
§1.            De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams gewest.
§2.            De zetel kan verplaatst worden bij besluit van de algemene vergadering met naleving van
de vereisten voor een statutenwijziging naar iedere andere plaats in het Nederlandstalig
landsgedeelte of het tweetalig gebied Brussel Hoofdstedelijk Gewest. Deze verplaatsing zal het
voorwerp uitmaken van een publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad overeenkomstig de
toepasselijke bepalingen van de vennootschapswetgeving.
    1.  3. Voorwerp
§1.            De vennootschap heeft hoofdzakelijk tot voorwerp:
de exploitatie van een landbouw- en/of tuinbouwbedrijf dat aan de vennootschap in volle eigendom
toebehoort, alsmede mogelijk van andere onroerende goederen die de vennootschap of de
beherende vennoten in eigendom of in pacht zouden verkrijgen.
§2             De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde
bedrijfsactiviteiten of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
    1.  4. Duur
§1.            De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
    1.  5. Hoedanigheid van vennoten
§1.            Enkel natuurlijke personen kunnen beherende vennoot of commanditaire vennoot zijn.
§2.            Kunnen slechts als beherende vennoot toetreden, zij die zich ertoe verbinden minstens de
helft van hun arbeidstijd aan de uitbating van de landbouwactiviteit te besteden en minstens de helft
van hun beroepsinkomen uit de actieve uitbating van de landbouwactiviteit te halen.
HOOFDSTUK II. AANDELEN
    1.  6. Inbreng
§1.            Als vergoeding van de inbreng door de vennoten worden in totaal
negenduizendvijfhonderdnegentig (9.590) aan-delen uitgegeven, van gelijke waarde. De aandelen
zijn op naam en geheel volgestort.
§2.            Nieuwe aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
    1.  7. Overdracht en overgang van aandelen
§1.            Overdracht onder levenden van aandelen
Een rechtspersoon kan geen aandelen verwerven.
Elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als
gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van
aandelen aan natuurlijke personen is onderworpen aan het recht van voorkoop van de beherende
vennoten.
De vennoot die aandelen wenst over te dragen, moet de aandelen eerst aanbieden aan de
beherende vennoten door hen bij aangetekende brief in kennis stellen van de voorgenomen
overdracht en de voorwaarden ervan. Het recht van voorkoop moet worden uitgeoefend binnen twee
maanden na de kennisgeving.
De beherende vennoten oefenen hun voorkooprecht uit in verhouding tot hun aandelenbezit in de
vennootschap en zonder opsplitsing van aandelen. Het aandeel van de beherende vennoten die hun
voorkooprecht geheel of gedeeltelijk niet uitoefenen, zal aanwassen bij het voorkooprecht van de
andere vennoten, opnieuw in verhouding tot hun aandelenbezit. Bij gebruikmaking van het recht van
voorkoop worden de prijs en de wijze van betaling vastgesteld in gemeen overleg. Bij gebreke aan
minnelijk akkoord, geldt het bepaalde in lid 7 van deze paragraaf.
Indien het recht van voorkoop niet werd uitgeoefend voor het geheel of een deel van de betrokken
aandelen, kan de voorgenomen overdracht van de niet in voorkoop genomen aandelen op geldige
wijze plaats hebben met goedkeuring van de algemene vergadering die beslist bij meerderheid voor
statutenwijziging. In afwijking hiervan is de instemming van de algemene vergadering van de
vennootschap niet vereist bij de overdracht van aandelen aan een andere vennoot, de echtgenoot of
de wettelijk samenwonende van de overdrager, de bloedverwanten in rechte opgaande lijn, de
bloedverwanten in de rechte nederdalende lijn en hun aanverwanten, met inbegrip van de adoptieve
kinderen en de kinderen van de echtgenoot of van de wettelijk samenwonende.
Indien een derde niet als vennoot wordt toegelaten ingevolge de weigering van één of meerdere
beherende of commanditaire vennoten verenigd in algemene vergadering, is (zijn) de weigerende
vennoot (vennoten) verplicht de deelneming zelf in te kopen, waarbij de prijs wordt bepaald in
gemeen overleg.
Bij gebreke aan minnelijk akkoord over de prijs, geschiedt overdracht tegen prijs en modaliteiten
vastgesteld door de rechter met inachtneming van het vermogen en rendement van de
vennootschap. De rechter kan voor betaling geen langere termijn toestaan dan één jaar.
De verkrijger van de aandelen kan deze aandelen niet overnemen, zolang de prijs van de aandelen
niet volledig betaald is.
§2.            Overgang van aandelen bij overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot blijft de vennootschap voortbestaan onder de overlevende
vennoten en de erfgerechtigden van de overledene, die als vennoot gezamenlijk de plaats innemen
van hun rechtsvoorganger (“verblijvingsbeding”). De rechtsopvolgers moeten zich bij de
vennootschap laten vertegenwoordigen door één en dezelfde lasthebber. De erfgerechtigden moeten
de overige vennoten binnen vier (4) maanden na het overlijden nauwkeurig inlichten hoe de
nalatenschap is vererfd. Zij moeten ook de identiteit van de erfgerechtigden en hun respectievelijke
erfrechten meedelen aan de hand van een notarieel erfattest, erfrechtverklaring of akte van
bekendheid.
Uitgezonderd in de situatie waarin de erfgerechtigden van de overledene reeds de hoedanigheid van 
medevennoot zouden hebben, dan wel de echtgenoot, de wettelijk samenwonende partner, de
bloedverwanten in de rechte opgaande of neerdalende lijn  met inbegrip van adoptieve kinderen,
kinderen van de echtgenoot of van de wettelijke samenwonende partner zouden zijn, beschikken de
overige vennoten over een voorkooprecht op de aandelen die overgaan wegens overlijden, in
verhouding tot hun aandelenbezit en dit gedurende een termijn van 4 maanden vanaf de datum van
het overlijden.
Oefenen één of meerdere vennoten dit voorkooprecht uit, dan wordt de ganse deelneming door de
erfgerechtigden overgedragen aan de prijs gelijk aan de pro rata waarde in geld van de
deelgerechtigdheid van de overleden vennoot in het netto-vermogen van de vennootschap.
Indien de erfgerechtigden van de overleden vennoot de vennootschap niet wensen verder te zetten,
hebben zij recht op hun aandeel in de prijs van de deelneming, zoals bepaald in deze paragraaf.
    1.  8. Vennotenregister
§1.            Op de zetel van de vennootschap wordt een vennotenregister bijgehouden waarin worden
opgenomen:
    •  de identiteit van elke vennoot, alsmede het aantal hem toebehorende aandelen;
    •  de gedane stortingen;
    •  elke overdracht van aandelen met de datum. Deze vermelding wordt gedagtekend en
ondertekend door de overdrager en de overnemer;
    •  de overgang wegens overlijden of de toewijzing na verdeling, met de datum. Deze vermeldingen
worden gedagtekend en ondertekend door de beherende vennoten en de rechtverkrijgenden.
§2.            De overdracht en toewijzingen kunnen niet tegen de vennootschap worden ingeroepen
dan vanaf de datum van hun inschrijving in het register. De vennootschap kan zich er echter wel op
beroepen voor die datum.
§3.            Iedere vennoot of elke derde belanghebbende kan van dit register inzage nemen.
§4.          De beherende venno(o)ten staan in hun hoedanigheid van zaakvoerder, in voor
bekendmaking van de overdracht of overgang van aandelen in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad voorzover de overdracht of overgang de intrede van een nieuwe beherende vennoot of
verlies van hoedanigheid van beherend vennoot betekent.
§5.        Het vennotenregister kan elektronisch worden bijgehouden.
HOOFDSTUK III. BESTUUR
    1.  9. Zaakvoerders – beherende vennoten
§1.            Benoeming - ontslag
Elke beherende vennoot moet aangesteld worden als zaakvoerder. Elke zaakvoerder moet
beherende vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.
Een commanditaire vennoot kan geen zaakvoerder zijn.
Elke beherende vennoot wordt benoemd als statutaire zaakvoerder.
§2.            Intern bestuur en externe vertegenwoordiging
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij de beherende vennoot als
algemene lasthebber van de vennootschap.
Elke beherende vennoot beschikt afzonderlijk over de bevoegdheid om daden van beheer en/of
daden van beschikking te stellen tot en met een financieel belang van zevenduizend vijfhonderd
(7.500) euro.
Binnen voormelde grenzen treft elke beherende vennoot afzonderlijk alle interne besluiten naar eigen
inzicht. Binnen zelfde voormelde grenzen kan hij de vennootschap alleen, zonder dat hij moet doen
blijken van het akkoord van de andere vennoten, vertegenwoordigen voor alle handelingen in en
buiten rechte.
Voor daden van beheer en /of daden van beschikking die voormeld bedrag van zevenduizend
vijfhonderd (7.500) euro overschrijden, moet de beslissing bij gewone meerderheid onder de
beherende vennoten worden genomen en wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd in en
buiten rechte door de beherende vennoten samen, dan wel door een beherende vennoot die handelt
met een specifieke én in de tijd beperkte volmacht afgeleverd door de beherende vennoten.
In het geval er slechts één beherende vennoot is, gelden voormelde grenzen niet.
§3.            Bezoldiging mandaat
Elke beherende vennoot heeft recht op een brutovergoeding toegekend als vergoeding voor zijn
arbeid, die minstens het minimumloon voor geschoolde arbeiders van dezelfde sector uitmaakt. Hij
heeft recht op zulke vergoeding, ongeacht de aard en de omvang van de bedrijfsresultaten.
§4.            Benoeming
De beherende vennoten die benoemd worden als statutaire zaakvoerder voor de duur van de
vennootschap zijn:
De heer LAGATIE, Xavier, wonende te 8660 De Panne, Cappoenstraat 1.
§5.            Vrijwillig ontslag
Elke beherende vennoot kan vrijwillig ontslag nemen als zaakvoerder door een schriftelijke
opzegging te betekenen aan alle vennoten met een opzeggingstermijn van 6 maanden.
De vennoten  kunnen  van die termijn afstand doen door een besluit van de algemene vergadering
dat genomen wordt, met een meerderheid vereist voor een statutenwijziging.
De beherende vennoot die aftreedt als statutaire zaakvoerder, verliest de hoedanigheid van
beherende vennoot en wordt van rechtswege commanditaire vennoot met de aandelen die hij heeft
op het ogenblik van het verstrijken van voormelde opzeggingstermijn.
§6.            Gedwongen ontslag
De opdracht van een statutaire zaakvoerder kan slechts op gedwongen wijze beëindigd worden
zonder opzegtermijn omwille van zwaarwichtige redenen door een besluit van de algemene
vergadering dat genomen wordt met de bijzondere meerderheid voorzien in artikel 10§7,7de lid van
de statuten.
HOOFDSTUK IV. ALGEMENE VERGADERING
    1.  10. Algemene vergadering
§ 1.           Gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten
Wanneer vennoten zich verenigen in vergadering en beslissingen willen treffen die de vennootschap
aanbelangen, houden zij een algemene vergadering.
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt elk jaar gehouden op de eerste
vrijdag van de maand juni om twintig uur (20.00u) of indien die dag een wettelijke feestdag is, op de
eerstvolgende werkdag.
Een bijzondere algemene vergadering kan te allen tijde worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt.
Een buitengewone algemene vergadering kan steeds worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige wijziging van deze statuten.
De jaarvergadering, de bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op
de plaats, dag en uur aangewezen in de uitnodiging.
§ 2.           Bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op schriftelijke uitnodiging, mogelijk via e-mail, van een
beherende vennoot. De beherende ven(n)o(o)t(en) is (zijn) verplicht een bijzondere of buitengewone
algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe strekkende verzoek,
wanneer één of meer vennoten die minstens 1/10de van het totale aantal uitgegeven aandelen
bezitten, het vragen. Bij gebreke aan bijeenroeping binnen deze termijn door de beherende ven(n)o
(o)t(en) kunnen de betrokken vennoten die het verzoek hebben ingediend op eigen initiatief de
algemene vergadering bijeenroepen.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een
uitnodigingsbrief (met vermelding van de agendapunten), minstens vijftien dagen vóór de
vergadering per aangetekende post verzonden naar hun adres, zoals dit uit het vennotenregister
blijkt. De vennoten kunnen er ook individueel mee instemmen om de oproepingen via een ander
communicatiemiddel te ontvangen (bv. per e-mail).
Indien alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de algemene vergadering, is de naleving
van deze oproepingsformaliteiten niet vereist.
Uiterlijk vijf dagen vóór de algemene vergadering verzendt een beherende vennoot aan de vennoten
die erom verzoeken, een afschrift van de eventuele stukken. Bij gebrek aan verzending kunnen de
vennoten inzage nemen afschrift bekomen van de eventuele stukken op de zetel van de
vennootschap.
§ 3.           Rechten verbonden aan aandelen
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten aanzien van de vennootschap. Indien een aandeel aan meerdere
eigenaars toebehoort in volle eigendom, is de uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst
totdat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als lasthebber is aangewezen.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan oefent de vruchtgebruiker de aan de aandelen
verbonden rechten uit, behoudens andersluidende overeenkomst tussen vruchtgebruiker(s) en blote
eigenaar(s).
§4.            Bevoegdheden
De algemene vergadering, rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle vennoten. De
algemene vergadering is residuair bevoegd voor alle verrichtingen die de vennootschap
aanbelangen, inclusief die waarvoor de beherende vennoten in hun hoedanigheid van  zaakvoerder
bevoegd zijn.
De algemene vergadering beslist exclusief over:
- De benoeming van een beherende vennoot als statutaire zaakvoerder evenals het bepalen van hun
eventuele bezoldiging of vergoeding voor kosten;
- Het ontslag van een beherende vennoot als de statutaire zaakvoerder en de daaruit volgende
opzeggingstermijn- en/of vergoeding;
- De verdeling van de bedrijfsresultaten;
- De wijziging van de statuten;
- De goedkeuring van overdracht onder de levenden of overgang bij overlijden van aandelen;
- De toetreding en uitsluiting van vennoten;
- De ontbinding met of zonder vereffening van de vennootschap, incl. fusies, splitsingen en daarmee
gelijkgestelde verrichtingen alsook de inbreng van een algemeenheid of bedrijfstak;
    •  Het instellen van de vennootschapsvordering tegen een beherende vennoot en het verlenen van
kwijting aan een beherende vennoot in diens hoedanigheid van statutaire zaakvoerder.
§5.            Verloop van de algemene vergadering
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste in leeftijd van de aanwezige
beherende vennoten.
De voorzitter kan een secretaris aanwijzen alsook, indien hij dit nuttig acht, één of meerdere
stemopnemers; de secretaris of stemopnemer(s) hoeven geen vennoot te zijn.
De voorzitter en, in voorkomend geval, de secretaris en de stemopnemer(s) vormen het “bureau” van
de algemene vergadering.
De voorzitter geeft antwoord op de vragen die, hetzij per gewone of aangetekende brief of per e-mail
(gericht aan het e-mailadres vermeld in de oproeping) voorafgaand aan de vergadering, hetzij
mondeling tijdens de vergadering, worden gesteld door de vennoten.
Een commanditaire vennoot mag zich op een algemene vergadering bij onderhandse volmacht laten
vertegenwoordigen door een andere vennoot. Eén vennoot mag niet meer dan één volmacht
hebben.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
De vennoten of hun volmachtdragers moeten de aanwezigheidslijst ondertekenen om toegang te
krijgen tot de algemene vergadering.
Schriftelijke volmachten moeten vóór de ondertekening van de aanwezigheidslijst worden
overhandigd aan de voorzitter om te worden gehecht aan de notulen van de algemene vergadering.
De voorzitter stelt vast of de algemene vergadering regelmatig is bijeengeroepen en gaat na of haar
samenstelling voldoende is in aantal om rechtsgeldig te beslissen over de agenda.
De algemene vergadering kan in de regel enkel rechtsgeldig besluiten over punten die in de agenda
van de oproepingsbrief zijn opgenomen of impliciet vervat.
Niettemin heeft elke vennoot het recht amendementen voor te stellen of punten toe te voegen aan de
aangekondigde agenda van de jaarlijkse algemene vergadering. Deze voorstellen moeten schriftelijk
worden ingediend en ten minste tien dagen vóór de vergadering aan de beherende vennoten ter
agendering zijn ingezonden; samen met de andere stukken worden de eventuele bijkomende
stukken minstens vijf dagen vóór de vergadering aan de vennoten verzonden. De voorzitter deelt de
wijziging in de agendering mee aan de algemene vergadering.
Over punten buiten de agenda, amendementen en toegevoegde punten, kan slechts beraadslaagd
worden in een vergadering waar alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn en zij unaniem
akkoord gaan hierover te beraadslagen en te stemmen.
De beraadslaging en stemming geschiedt onder leiding van de voorzitter en in overeenstemming met
de gebruikelijke regels van een behoorlijke vergaderingstechniek.
§ 6.           Notulen
Van elke algemene vergadering worden schriftelijke notulen opgemaakt.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en door
de vennoten die erom verzoeken.
Deze notulen worden geordend in een notulenboek en worden bewaard op de zetel van de
vennootschap.
§ 7.           Aanwezigheids- en meerderheidsquora
Een algemene vergadering kan in de regel slechts geldig beraadslagen indien alle vennoten
aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de algemene vergadering.
Indien aan dit aanwezigheidsvereiste niet is voldaan, is een tweede bijeenroeping nodig en
beraadslaagt en besluit de nieuwe vergadering op geldige wijze, indien ten minste 2/3e van het
aantal vennoten aanwezig of vertegenwoordigd is op de algemene vergadering.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Bij de berekening van de vereiste meerderheid worden de stemmen van degenen die zich
onthouden, de blanco stemmen en de nietige stemmen verwaarloosd, in de zin dat zij noch in de
noemer, noch in de teller, als stem worden beschouwd.
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid
van stemmen uitgebracht door de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
In afwijking van voormelde gewone stemmeerderheid, vereisen volgende aangelegenheden een
beslissing met een 3/4e (drie vierde) meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
vennoten, die minstens de instemming van elke beherende vennoot omvat:
    •  Elke statutenwijziging, inclusief de ontbinding;
    •  Benoeming en ontslag van een beherende vennoot als een statutaire zaakvoerder, met
uitzondering van de afzetting van een beherende vennoot als statutaire zaakvoerder om
zwaarwichtige redenen.
In afwijking van voormelde gewone stemmeerderheid, vereisen volgende aangelegenheden een
beslissing met een 3/4e (drie vierde) meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
vennoten:
    •  Afzetting van een beherende vennoot als statutaire zaakvoerder om zwaarwichtige redenen;
    •  De uitsluiting van een vennoot;
    •  Goedkeuring inzake overdracht aandelen en toetreding van een nieuwe vennoot;
    •  Overdracht onder de levenden of overgang bij overlijden van aandelen.
    1.  11. Aansprakelijkheid van beherende en commanditaire vennoten
§1.            De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen
van de vennootschap.
De beherende vennoten zijn aldus tegenover derden persoonlijk en hoofdelijk gehouden tot het
vennootschappelijk passief.
§2.            De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap
slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van extern beheer
verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
§3.            De beherende vennoot die ophoudt deel uit te maken van de vennootschap, of wiens
hoedanigheid wijzigt van beherende vennoot naar commanditaire vennoot, blijft in de regel gehouden
tot de vennootschapsschulden die ontstaan zijn vóór zijn vertrek. Opdat diens vertrek of wijziging van
hoedanigheid tegenstelbaar zou zijn aan derden, dient dit gepaard te gaan met een publicatie in het
Belgisch Staatsblad.
§4.            De nieuwe beherende vennoot ingevolge overdracht of overgang van aandelen is
tegenover derden gehouden tot de vennootschapsschulden die ontstaan zijn voor en na zijn
toetreding.
§5.            Voor zover de vennootschap onder de personenbelasting valt: De commanditaire
vennoten kunnen door derden worden gedwongen de aan hen gedane uitkeringen/dividenden terug
te betalen indien deze niet zijn genomen uit het bedrijfseconomisch resultaat.
              Voor zover de vennootschap onder de vennootschapsbelasting valt: De commanditaire
vennoten kunnen door derden worden gedwongen de aan hen gedane uitkeringen/dividenden terug
te betalen indien deze niet zijn genomen uit de werkelijke en niet gerealiseerde winst van de
vennootschap.
     Is er in dat geval bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van de beherende vennoten, dan
kunnen de commanditaire vennoten hen vervolgen tot betaling van wat zij hebben moeten
teruggeven.
    1.  12. Concurrentieverbod
§1.            Behoudens andersluidend akkoord van de algemene vergadering, onthoudt iedere
vennoot zich van elke rechtstreekse of onrechtstreekse concurrentie ten aanzien van de
vennootschap en iedere deloyale daad die klanten aan de vennootschap zou onttrekken.
§2.            Dit concurrentieverbod geldt zolang de vennootschap duurt.
§3.            Dit concurrentieverbod is territoriaal beperkt tot een straal van vijfentwintig kilometer te
rekenen van het adres van de zetel van de vennootschap.
    1.  13. Controle
§1.            Iedere vennoot, zowel een beherende als een commanditaire, heeft individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hoewel de commanditaire vennoten
geen beheersdaden mogen stellen, hebben zij het recht op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van alle registers of vennootschapsdocumenten en controle uit te oefenen op alle
verrichtingen van de vennootschap.
§2.            Iedere vennoot kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de
brieven, de notulen en in het algemeen van alle documenten van de vennootschap. Hij kan zich laten
bijstaan of verte-genwoordigen door een extern ITAA-accountant, ingeschreven op het tableau van
het ITAA. Deze kan niet optreden zonder instemming van de beherende vennoten. Wordt die
instemming niet verkregen, dan wordt de deskundige, op verzoek van de commanditaire vennoten,
aangewezen door de voorzitter van de rechtbank. Deze beslissing behoeft niet te worden betekend
aan de vennootschap en is niet vatbaar voor enig rechtsmiddel.
HOOFDSTUK V. RESULTAATSVERWERKING
    1.  14. Boekjaar – inventaris – balans en resultatenrekening – winstverdeling – reservering
§ 1.           Boekjaar
Het boekjaar begint de eerste januari en eindigt op éénendertig december van datzelfde jaar.
§ 2.           Inventaris – balans en resultatenrekening
Behoudens wanneer de vennootschap niet boekhoudplichtig is, maken op het einde van elk boekjaar
de beherende vennoten een inventaris op, samen met de balans inclusief resultatenrekening over
het voorbije boekjaar.
De beherende vennoten maken een voorstel van winstverdeling of bijdragen in verlies op. 
Over deze winstverdeling of bijdragen in verlies wordt beslist op de eerstvolgende jaarvergadering.
Indien de aandelen bezwaard zijn met vruchtgebruik, dan geschiedt de winstuitkering of bijdrage in
het verlies respectievelijk ten bate of ten laste van de vruchtgebruiker.
De jaarvergadering bepaalt het tijdstip en de wijze van uitbetaling van de winstuitkeringen.  Elke
beherende vennoot kan de betaling uitvoeren via een bankrekening van de vennootschap.  De
winstuitkering vindt uiterlijk binnen twee maanden na de jaarvergadering plaats.
De jaarvergadering bepaalt eveneens het tijdstip en de wijze van bijdragen in verlies. Elke beherende
vennoot draagt zorg voor de invordering. De bijdragen in verlies door geldoverschrijving op een
bankrekening van de vennootschap vinden uiterlijk binnen twee maanden na de jaarvergadering
plaats.
De beherende vennoten kunnen in de loop van het kalenderjaar één of meerdere voorschotten op
het resultaat aan de vennoten uitbetalen. Zulk voorschot kan slechts worden beschouwd als definitief
verworven na goedkeuring door de jaarvergadering.
Indien per einde kalenderjaar uit het resultaat van de vennootschap zou blijken dat de vennoten ten
onrechte  teveel voorschot hebben ontvangen, worden die vennoten ingekort in verhouding tot hun
aandelenbezit in de vennootschap, behoudens andersluidende verdeling bij unanieme beslissing van
alle vennoten op de jaarvergadering.  Deze inkorting gebeurt door een terugbetaling per
bankoverschrijving van het door de jaarvergadering bepaalde geldbedrag op een bankrekening van
de vennootschap binnen de twee maanden na voormelde jaarvergadering. 
HOOFDSTUK VI. ONTBINDING EN UITSLUITING
    1.  15. Ontbinding
§1.            De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de
onbekwaamverklaring of werkonbekwaamheid, het faillissement of kennelijk onvermogen, de
uittreding of uitsluiting of de professionele (tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van een vennoot.
§2.            De vennootschap wordt ontbonden en neemt een einde door:
    •  de beslissing van de algemene vergadering tot vrijwillige ontbinding;
    •  de éénhoofdigheid.
    1.  16. Vereffening
§1.            Benoeming van de vereffenaar
In geval van ontbinding van de vennootschap, gebeurt de vereffening door toedoen van één of meer
vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden zoals bepaald in de
toepasselijke vennootschapswetgeving, onverminderd de mogelijkheid om gebruik te maken van de
procedure tot ontbinding en vereffening in één akte zonder benoeming van een vereffenaar.
§2.            Liquidatieboni
De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot
hun aandelenbezit.
    1.  17. Uitsluiting van een vennoot
§1.            Indien een vennoot wordt uitgesloten om wettige redenen, zijn de overblijvende vennoten
verplicht de deelneming van de uitgesloten vennoot zelf in te kopen  voor de prijs gelijk aan het
scheidingsaandeel.
Onder wettige redenen wordt o.m. verstaan het ontslag van een beherende vennoot als statutaire
zaakvoerder overeenkomstig artikel 9 §6 van de statuten.
§2.            Het scheidingsaandeel is gelijk aan het evenredig deel dat de aandelen van de uitgesloten
vennoot vertegenwoordigen in het netto-vermogen van de vennootschap op het ogenblik van
uitsluiting.
HOOFDSTUK VII. DIVERSE BEPALINGEN
    1.  18. Toepasselijk recht en bevoegdheid
§1.            De statuten worden beheerst door en geïnterpreteerd volgens het Belgisch recht.
§2.            De rechtbanken en hoven van het rechtsgebied waar de vennootschap haar zetel heeft,
zijn exclusief bevoegd om kennis te nemen van ieder geschil dat uit de werking van de vennootschap
voortvloeit of dat met haar statuten verband houdt.
    1.  19. Deelbaarheid
De eventuele nietigheid of onafdwingbaarheid van één of meer bepalingen van de statuten doet geen
afbreuk aan de geldigheid en afdwingbaarheid van alle overige bepalingen. In dergelijk geval
verbinden de vennoten zich ertoe om een nieuwe clausule overeen te komen, die zo dicht mogelijk
aansluit bij de bedoeling van de nietige of onafdwingbare clausule en gelijk(w)aardige juridische en
financieel-economische gevolgen heeft.
Vijfde besluit
De vergadering besluit de huidige beherend vennoot, voornoemde mevrouw Uyttenhove Annabel,
wonende te 8660 De Panne, Cappoenstraat 1, ontslag te geven uit haar functie, met ingang vanaf
heden.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende beherende
vennoot voor de uitoefening van haar mandaat tot heden.
De algemene vergadering besluit over te gaan tot de benoeming van de hierna vermelde persoon als
beherend vennoot voor onbepaalde duur:
    •  Voornoemde heer Lagatie, Xavier, wonende te 8660 De Panne, Cappoenstraat 1.
Hij verklaart zijn mandaat als beherend vennoot in de Vennootschap te aanvaarden.
Zesde besluit
De vergadering besluit te (her)benoemen tot statutair zaakvoerder met ingang van heden voor
onbepaalde duur:
    •  voornoemde heer Lagatie, Xavier, wonende te 8660 De Panne, Cappoenstraat 1.
Hij verklaart zijn mandaat als statutair zaakvoerder in de Vennootschap te aanvaarden.
Zevende besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 8660 De Panne,
Cappoenstraat 1.
Achtste besluit
De algemene vergadering besluit, met eenparigheid van stemmen, de statutaire zaakvoerder van de
Vennootschap, voornoemde heer Lagatie Xavier, de opdracht te geven de erkenning als
landbouwonderneming aan te vragen.
Negende besluit
Overeenkomstig artikel 29 van het Wetboek Inkomstenbelastingen (WIB92) zal de Vennootschap in
de regel belastbaar zijn in de personenbelasting, tenzij uitdrukkelijk wordt geopteerd voor de
onderwerping aan de vennootschapsbelasting. De algemene vergadering besluit, met eenparigheid
van stemmen, de optie niet uit te oefenen, waardoor de Vennootschap transparant belastbaar is in
de personenbelasting.
Tiende besluit
De vergadering zal overgaan tot uitvoering van de genomen besluiten en geeft volmacht aan de
optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van
de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten.
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan SBB Gecertificeerde Accountants en Adviseurs BV
(met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 0459.609.556, RPR Leuven) en SBB
Bedrijfsdiensten BV (met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 420.170.841,
RPR Leuven), hierbij vertegenwoordigd door haar werknemer/bestuurder mevr. Caroline Vantyghem,
dhr. Laurens De Cock, mevr. Elien Boderez en iedere andere medewerker/bestuurder, elk
afzonderlijk en met recht van indeplaatsstelling, om in naam en voor rekening van de vennootschap
alle wettelijk vereiste en alle andere nodige neerleggings- en publicatieverplichtingen te vervullen
ingevolge voormelde oprichtingsakte. Meer bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is elk van de
volmachtdragers bevoegd om alle publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te leggen,
evenals alle administratieve formaliteiten te vervullen ten aanzien van enige overheidsdienst (KBO,
BTW, enz.). Daarnaast wordt een bijzondere volmacht toegekend aan SBB Gecertificeerde
Accountants en Adviseurs BV (met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr.
0459.609.556, RPR Leuven) en SBB Bedrijfsdiensten BV (met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32,
bus 1a en KBO-nr. 420.170.841, RPR Leuven), hierbij vertegenwoordigd door haar
werknemer/bestuurder mevr. Caroline Vantyghem, dhr. Laurens De Cock, mevr. Elien Boderez en
iedere andere medewerker/bestuurder, elk afzonderlijk en met recht van indeplaatsstelling, om in
naam en voor rekening van de vennootschap te zorgen voor de kennisgeving in verband met de
keuze voor het stelsel van personenbelasting aan de dienst belastingen.
 
 
         VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Getekend) Eric dE Grave, notaris te Veurne.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte dd. 27 december 2023.
- gecoördineerde statuten dd. 4 januari 2024.