Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Elektriciteitswerken Balaj
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8530
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Harelbeke
Andries Pevernagestraat 23
Uit een onderhandse akte van 23/01/2025 blijkt dat :
De heer 
BALAJ SAID 
, een commanditaire vennootschap heeft opgericht onder de volgende voorwaarden:
Artikel 1: Rechtsvorm en naam van de vennootschap
De vennootschap is een commanditaire vennootschap onder de maatschappelijke benaming
 Elektriciteitswerken Balaj
Artikel 2: Zetel van de vennootschap
De vennootschap is gevestigd in de Andries Pevernagestraat 23,
8530 Harelbeke
De zetel kan overgebracht worden naar een andere plaats mits toestemming van alle vennoten.
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
• Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
• De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van
wanden, plafonds in hout of kunststof; verwarming, sanitair, loodgieterij en algemene
bouwonderneming, schilder- en metselwerken – elektriciteit – dakbekleding – onderhoud van
gebouwen, schoonmaken van vensters en kantoren;
• Uitbating van een café, taverne, dancing, snackbar, frituur , zonder dat deze opsomming
limitatief is.
  • de leiding & controle uitoefenen in haar hoedanigheid van bestuurder vereffenaar, advies
verschaffen aan aanverwante ondernemingen of dochtervennootschappen;
 • onder om het even welke vorm deelnemen aan alle soorten vennootschappen en
ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse;
 • de participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of
andere, de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop of vaste of aankoopoptie, verhandeling of op andere wijze;
 • het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten, functies en
mandaten van bestuurder en vereffenaar in Belgische en buitenlandse vennootschappen;
• optreden als tussenpersoon;
 • alle industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende activiteiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of gelijkaardige of verwante doelstellingen
nastreven.
1019126045
• immobiliënkantoor, handel in onroerende goederen;
 • de verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de
oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische
of buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen;
 • de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door
middel van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop, koopoptie
verhandeling, of op iedere andere wijze;
 • het ontwikkelen, kopen, verkopen in licentie geven of nemen van brevetten en octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame vaste activa alsmede de uitbating van een bureau
voor nijverheidsstudies;
 • het kopen, verkopen, huren, verhuren of, in het algemeen, onder welke vorm dan ook het
vervreemden, ten kostenloze of ten bezwarende titel, voor eigen rekening of voor de rekening van
derden, van roerende en onroerende goederen, rechten, titels en alle aanverwante activiteiten die
hiermee verband houden;
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende daden
stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van haar voorwerp, of die de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het
buitenland, op alle manieren en volgens de modaliteiten die haar het best schijnen.
Voorgaande opsomming is niet beperkend. De vennootschap zal in het algemeen alle handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die het bereiken 
ervan geheel of ten dele vergemakkelijken. 
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in andere vennootschappen en
ondernemingen met eender welk voorwerp, onder andere door het aannemen van
bestuursmandaten ervan. 
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland. 
Zij kan tevens de functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen. 
Artikel 4: Duur
De vennootschap vangt aan per 23/01/2025
. 
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur, iedere vennoot zal een einde kunnen stellen aan de
vennootschap, mits zes maanden vooraf zijn medevennoten per aangetekende brief te verwittigen.
Artikel 5: Inbrengen 
Het maatschappelijke kapitaal bedraagt 1000 € (euro),
vertegenwoordigd door 1000 volstortte aandelen zonder nominale waarde. 
Zaakvoerder,
BALAJ SAID 
, brengt 900 € in en worden hem 900 aandelen toegekend
.
De overige aandelen worden verdeeld onder de stille vennoten.
De stille vennoot brengt 100 € in en worden 100 aandelen toegekend.
Deze inbreng werd bij ondertekening volstort.
Artikel 6: Bevoegdheden van het bestuursorgaan van de vennootschap
De zaakvoerder alsook de vennoten zijn aansprakelijk en worden beherende vennoten genoemd.
De winsten worden verdeeld in verhouding tot de inbreng van de vennoten conform de wettelijke 
proportionaliteitsregel. 
De vennootschap wordt bestuurd door één zaakvoerder de heer 
BALAJ SAID 
, en wordt tot die hoedanigheid benoemd voor onbepaalde duur. 
De zaakvoerder beschikt over alle machten om de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen. 
Hij kan alle daden van beheer en beschikking stellen, voor alle vervreemding van financiële activa van de
vennootschap en het aangaan van kredieten, is evenwel het éénparig akkoord van alle vennoten vereist. 
De zaakvoerder is gemachtigd tot het laten uitvoeren van het geheel of een deel van haar opdracht door een
accountant, zoals ook de stille vennoot zich kan laten bijstaan en zich vertegenwoordigen door een accountant. 
Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle vennoten.
Het overlijden van een vennoot geeft geen ontbinding van de vennootschap. Bij overlijden zullen de aandelen
van de overleden vennoot toekomen aan zijn /haar erfgenaam of legatarissen. Indien alle andere vennoten
hiermede hun akkoord betuigen. Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht op
vergoeding in overeenstemming met de nominale waarde van de aandelen van de overledene, volgens de
gegevens in de laatste balans. De overlevende vennoten zullen mits deze betaling de aandelen van de
overledene verweven en deze onder hun verdelen in verhouding tot hun aandelen.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de
normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren. In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid
of verhindering van de zaakvoerder, zal de stille vennoot optreden als voorlopige bewind houder, die niet verder
aansprakelijk zal zijn dan voor de uitvoering van zijn opdracht.
Artikel 7:
Boekjaar en winstverdeling
Het boekjaar gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van ieder daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op heden en zal afgesloten worden op 31/12/2025 
Ieder jaar op 31 Mei zal een inventaris, een balans met een winst – en verliesrekening worden opgemaakt. 
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. De
vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen geheel of
gedeeltelijk vooraf genomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen
dat de gereserveerde winst uit vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de
winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebreke aan winst. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld
worden volgens dezelfde verhoudingen als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal
de bijdrage in de verliezen van de stille vennoot nooit haar inbreng mogen overtreffen. 
De beslissingen genomen door de algemene vergadering geschieden bij gewone meerderheid der stemmen
.De stemming gebeurt per hoofd. In geval van staking der stemmen is de stem van de oudste vennoot
doorslaggevend. De commanditaire vennoot beschikt niet over een vetorecht. 
De Commanditaire Vennootschap kan winstaandelen al dan niet met stemrecht toekennen aan derden ,mits
instemming van alle vennoten. De besprekingen gekoppeld aan winstbewijzen zoals voorzien in de
vennootschapswet zullen niet van toepassing zijn. De algemene vergadering zal de rechten verbonden aan
deze winstbewijzen vooraf bepalen. 
Artikel 8:
Algemene vergadering 
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste zaterdag van de maand juni om 10 u ten 
maatschappelijke zetel.
Artikel 9: Ontbinding 
In geval van ontbinding, benoemd de zaakvoerder tijdens een algemene vergadering bij gewone meerderheid
de vereffenaars die al dan niet vennoten kunnen zijn. De zaakvoerder bepaald hun aantal bevoegdheden en
bezoldigingen , alsook de wijze van vereffening. Worden er geen vereffenaars benoemd dan is de zaakvoerder
die op het tijdstip van ontbinding in functie is van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheid die de
vennootschapswet aan vereffenaars toekent, tenzij de algemene vergadering daarbij gewone meerderheid
anders beslist. Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten of hun rechtsopvolgers hun
inbreng terugnemen. Het saldo zal worden verdeeld volgens de verhouding van ieders aandeelbezit.
De Commanditaire Vennoot 
BALAJ SAID 
, is gemachtigd aangetekende postzendingen in ontvangst te nemen. 
Aldus opgemaakt te Harelbeke op 23/01/2025 in 3, originele exemplaren, waarbij elke ondertekende partij
verklaart één exemplaar ontvangen te hebben.
De Commanditaire Vennoot,
BALAJ SAID
Neergelegd door Kuevi Mensan, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Maand van de algemene vergadering : Mei
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Saïd Balaj
Andries Pevernagestraat 23, 8530 Harelbeke