Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GENERAL INVEST I.S.
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bergensesteenweg 421 bus 13
 : 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een authentieke akte verleden voor Hendrik Schavemaker, notaris te Drogenbos, op 15 oktober
2020, waarvan een uitgifte werd afgeleverd voordat de akte werd geregistreerd met als enige doel de
neerlegging van het oprichtingsdossier op de griffie van de ondernemingsrechtbank, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht waarvan de oprichtingsakte en de statuten onder andere de volgende
bepalingen bevatten:
 
- Rechtsvorm: besloten vennootschap
- Naam: GENERAL INVEST I.S.
- Gewest waarin de zetel is gevestigd: Vlaams Gewest
- Adres van de zetel: Bergensesteenweg 421/13 te 1600 Sint-Pieters-Leeuw
- E-mailadres: /
- Website: /
- Duur: onbepaald
 
- Naam, voornaam en woonplaats van de enige oprichter: de heer SMETANCA Ion, wonende te
1070 Anderlecht, Bronsstraat 13
 
- Naam, voornaam en woonplaats van de aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben
volgestort: /
- Bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen: /
 
- Inbreng van de enige oprichter: geldsom van € 4.000,00
- Het op de inbreng gestorte bedrag: € 4.000,00
 
- Begin en einde van elk boekjaar: 1 januari tot en met 31 december van elk jaar
- Einde van het eerste boekjaar: 31 december 2021
 
- Aanleg van reserves en verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
 
- Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen
0756652854
Luik B
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die
uitoefenen:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
- Identiteit van de enige bestuurder: de heer SMETANCA Ion, voornoemd. Zijn mandaat heeft een
onbepaalde duur en wordt bezoldigd.
 
- Omschrijving van het voorwerp:
De vennootschap heeft als doel, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of
samen met derden:
- het schilderen van gebouwen, zowel van het binnen- als van het buitenwerk;
- het schilderen van civieltechnische werken;
- het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.;
- het restaureren van bouwwerken;
- het plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
- het plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
- stukadoorswerk en manipulatie van gipsplaten;
- alle loodgietersactiviteiten, zoals installatie, herstelling en onderhoud van verwarmings-, ventilatie-
en airconditioningsystemen, warmtepompen, kranen, leidingen, boilers, geisers, enz.;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van marmer, graniet of lei, enz.;
- alle overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- alle overige bouwinstallatie, niet elders genoemd, met inbegrip van de installatie in gebouwen en
andere bouwwerken van stores en zonneschermen;
- de vervaardiging en afwerking (inclusief het stofferen, schilderen, polijsten, enz.) van slaapkamer-,
eetkamer- en zitkamermeubels;
- de vervaardiging van woningtextiel en van geconfectioneerde artikelen voor stoffering en uitrusting,
met inbegrip van gordijnen, bedgordijnen, rolgordijnen, hoezen voor machines of meubels, enz.;
- de detailhandel in gordijnen, overgordijnen en glasgordijnen;
- alle mogelijke activiteiten die verband houden met architectuur en decoratie (voor zover deze niet
onder het beschermd beroep van architect vallen);
- alle mogelijke elektriciteitswerken, de import- en export, de aan- en verkoop, de herstelling van
elektrische en elektronische apparatuur met inbegrip van televisie en telefonie,
verlichtingsapparatuur;
- het ontwerpen, het aanleggen, het onderhouden van tuinen, vijvers, zwembaden, (sport) velden en
Luik B
parken;
- het uitvoeren van grond- en graafwerken, sloop- en afbraakwerken, het aanleggen van
wegverharding en irrigatiesystemen;
- het plaatsen van terrassen en afsluitingen;
- het uitvoeren van snoeiwerk aan planten, bomen en hagen, evenals het maaien, planten,
bemesten;
- het ontwerpen, de constructie en het plaatsen van pergola’s, veranda’s, tuinhuisjes, carports,
hekwerk, poorten en afsluitingen;
- het aankopen en verkopen van bloemen en planten, meubels, binnen- en buitendecoratie en alle
andere producten die verband houden met huis en tuin, zowel in groot- als in kleinhandel;
- het uitbaten van een kwekerij, het aankopen, verkopen, kweken en telen van alle mogelijke bomen,
planten, struiken, bloemen, granen, zaden, kruiden en gewassen;
- het aankopen, verkopen, verhuren en terbeschikking stellen van machines;
- het aankopen, verhuren, terbeschikking stellen, laden en lossen van containers;
- de aankoop, de verkoop, de in- en uitvoer, de plaatsing, de fabricage van spiegels, glas,
glasproducten en allerhande bijhorende en aanverwante artikelen;
- de vervaardiging, plaatsing, onderhoud en herstelling van ramen, vensters en deuren, in eender
welk materiaal;
- de aankoop en verkoop van onroerende goederen, het bouwen, verbouwen renoveren van deze
onroerende goederen;
- restauratiewerken aan gebouwen en monumenten;
- het ontwerpen, vervaardigen en oprichten van houtconstructies in de ruimste zin van het woord;
- het oprichten van bouwwerken in allerhande samengestelde materialen.
- de algemene bouwonderneming inhoudende het optrekken van gebouwen, de coördinatie van
onderaannemers, en het uitvoeren van de voltooiingwerken;
- het onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van
alle soorten kunstwerken, onroerende goederen, en in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud en het herstel van gebouwen en kunstwerken;
- aansluiting aan het rioleringsnetwerk, het aanleggen van openbare wegen en voetpaden;
- transport van goederen en personen, met eender welk vervoersmiddel;
- de opslag van goederen en vervulling van import- en exportformaliteiten;
- het uitbaten van een pakjes- en koerierdienst;
- de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de import en export van:
° alle bloemen, planten, bomen, struiken, bloembollen, droog- en kunstbloemen en -planten,
opschikmaterialen en alle aanverwante producten,
° samengestelde en organische meststoffen,
° levende vissen, rotsstenen en vijverbenodigdheden,
° alle siervoorwerpen, fantasie- en geschenkartikelen,
° alle voorwerpen in aardewerk, porselein en andere materialen;
- het vermenigvuldigen en kweken van alle soorten planten zoals bosplanten, sierheesters,
naaldhout, fruitbomen alsmede het verhandelen hiervan zonder beperking en inhoud;
- de ambulante verkoop van allerhande planten, bomen, struiken, gewassen, kruiden, fruit en
groenten, …;
- De algemene, industriële en overige reiniging van gebouwen, alsook alle mogelijke andere
reinigingsactiviteiten;
- Het kuisen van openbare en/of privé wegen, de reiniging met hoge druk;
- Het kuisen van de ramen, zowel van privépersonen als van bedrijven;
- De uitbating van een kleinhandel in, de aan-en verkoop en de in- en uitvoer van:
° dag- en weekbladen, tijdschriften, publicaties, magazines, boeken,
° papier- en schrijfwaren, school- en kantoorbenodigdheden,
° loterijbiljetten van alle aard,
° speelgoed, allerlei fantasieartikelen,
° tabak, sigaretten en alle rookartikelen en of -benodigdheden,
° suikergoed, voorverpakte eetwaren, frisdranken, alcoholische dranken,
° audiovisueel materiaal zoals foto, film, dvd en toebehoren, alsmede de levering van de hiermee
verwante artikelen, producten, diensten, inzonderheid de verhuren van fotokopie en faxtoestel,
° kledij;
- alle isoleringswerkzaamheden;
- het voor eigen rekening verwerven, beheren en beleggen van een onroerend vermogen en al wat er
mee verband houdt, zoals het onderhouden, de ontwikkeling, de renovatie, het bouwen en
verbouwen, het verhuren en leasen, de huurkoop, de financiële en operationele leasing, sale-and-
Luik B
lease-back, de financiering in het algemeen, evenals het verkavelen, de aankoop en de verkoop van
deze goederen, het vervreemden van onroerende goederen met het oog op wederbelegging en
opbrengst, dit alles evenwel met uitsluiting van handelingen voorbehouden aan vastgoedmakelaars;
- haar onroerende goederen in hypotheek geven en al haar goederen in pand geven en aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor zichzelf als voor
alle derden;
- het verwerven, beheren, valoriseren en vervreemden van alle roerende goederen of rechten, met
inbegrip van het nemen van belangen in alle vennootschappen, ondernemingen of
beroepsverenigingen, en dit door deelneming, inbreng of op eender welke andere manier.
In het algemeen kan de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk
zijn, nuttig of zelfs alleen bevorderend zijn.
De vennootschap werkt zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zonder dat de
hierboven vermelde opsomming beperkend kan worden opgevat.
Zij kan tevens mandaten van bestuurder of vereffenaar uitoefenen.
Zij kan haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle manieren die zij het
best geschikt acht.
 
- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, de laatste vrijdag van juni,
om 18.00 uur
 
- Voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
- Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 8 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
- Lasthebber: mevrouw MOREAN Irina, boekhouder-fiscalist, met kantoor te 1190 Vorst, Brits
Tweedelegerlaan 26B, met ondernemingsnummer 0838.301.417.
- Machten: alle machten, met macht van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten in verband
met de oprichting te vervullen aan het ondernemingsloket en voor de activering van het B.T.W.-
nummer.
 
Voor uittreksel overeenkomstig artikel 2:8, § 2, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
Hendrik Schavemaker, notaris te Drogenbos