Ondernemingsnr : 0687812845
Naam
(voluit) : Immo D&C
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Grensweg 22
 : 3690 Zutendaal
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de
besloten vennootschap (met beperkte aansprakelijk-heid) Immo D & C te 3690 Zutendaal, Grensweg
22, opgemaakt door notaris Natalie Cabes te Houthalen-Helchteren op 21 maart 2023,
"Geregistreerd zeventien blad(en), nul verzending(en) op het Kantoor Rechtszekerheid Hasselt 1 op
22 maart 2023. Register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 5521. Ontvangen registratie-rechten: vijftig euro
(€ 50,00). De ontvanger", blijkt het volgende.
1) In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), heeft
de algemene vergadering besloten om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap
(afgekort BV) te behouden.  
2) In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), heeft de
vergadering vastgesteld dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), van rechtswege omgezet werden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het
kapitaal, hetzij twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00), omgezet werd in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1).
De algemene vergadering heeft onmiddellijk besloten, overeen-komstig de vormen en meerderheden
van de statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
3) De vergadering heeft besloten haar statuten naar aanleiding van de wetswijziging, aan te passen
en meer bepaald wijzigingen dan wel verduidelijkingen door te voeren met betrekking tot de artikelen
die betrekking hebben op de volstorting van de (nieuwe) aandelen, het aandelenregister, de
aandelenoverdracht, het recht van voorkeur en inpandgeving en de organisatie van het
bestuursorgaan. Dientengevolge heeft de vergadering besloten volledig nieuwe statuten aan te
nemen die in overeenstemming zijn met de genomen beslissingen enerzijds alsmede met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen anderzijds.   
De algemene vergadering heeft verklaard en besloten dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt
luidt:
1) Naam en rechtsvorm: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij
verkrijgt de naam Immo D & C.
2) Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Luik B
3) Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden: 
Hoofdactiviteit
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
• De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-, roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens.
• Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer bevat : de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de borgstelling, de uitbaring, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de
verhuur, het doen bouwen en verbouwen, evenals alle welk danige onroerende handelingen in de
meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
• Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
• Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten  
• Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten   
• Handel in eigen onroerend goed
• Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
• Verhuur en exploitatie van sociale woningen  
• Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
• Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis    
• Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis  
• De verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, het huren en verhuren, de verordening,
de valorisatie, de verkaveling, het bouwen of verbouwen, de procuratie van onroerende goederen; 
• Tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende en roerende goederen, in de ruimste zin
van het woord, met inbegrip van onroerende leasing;
• Het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille- en kapitaalbeheer;
• Het bouwrijp maken van terreinen met het oog op de wederverkoop, al dan niet in samenwerking
met derden aan wie het recht kan worden verleend hierop te bouwen of verbouwen voor eigen
rekening;
• Het (laten) uitvoeren van aannemingswerken, de promotie in het algemeen, alle studies en
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, de
ontwikkeling, de commercialisatie, belegging, financiering van en begeleiding bij alle projecten
betreffende onroerende goederen en zakelijke rechten en in het algemeen alle operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken, voor
zichzelf, van alle bebouwde of onbebouwde onroerende goederen;    
• Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheer van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen.
• Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, het plannen, het coördineren, het ontwikkelen
van en het investeren in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie
inhoudt. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of
op elke andere wijze, in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen;
• Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen; het in hypotheek stellen van eigen onroerende goederen en alle andere goederen, met
inbegrip van haar handelsfonds; in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties
verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan banken, depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen;    
• Bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van bedrijfsbeheer in de
ruime zin van het woord, waaronder bedrijfsorganisatie, managementtechnieken en adviezen,
personeelszaken, administratie en financiën, productie, verkoop en marketing, en algemeen bestuur;
• Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, en dit
in de ruimste zin.
• Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en mandaten, onder andere van vereffenaar; het
uitoefenen van opdrachten en functies;
• Managementactiviteiten van en voor holdings en andere ondernemingen; het tussenkomen in het
dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over
Luik B
het maatschappelijk kapitaal en andere; het op lange termijn aanhouden van aandelen afkomstig van
verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren;    
• Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa; ALGEMENE ACTIVITEITEN 
• Organisatorische, bedrijfstechnische, commerciële en financiële adviesverstrekking inzake het
beheer en de leiding van zijn eigen vennootschappen of vennootschappen van derden, en dit
specifiek met betrekking tot de effectieve uitbating op de werkvloer in de meest ruime zin, de
openingsuren, het opleiden van personeel, het opvolgen van de dagelijkse uitbating, het controleren
van het personeel, de geleverde service, het mee organiseren van de marketingevents, het
deelnemen aan de commerciële bedrijfsactiviteiten, enz.   
• De manager zal zelf de wijze en tijdstippen bepalen waarop de opdracht zal worden uitgevoerd,
zonder daarbij afbreuk te doen aan de stipte naleving van de op haar rustende verplichting tot
zorgvuldige en tijdige uitvoering van deze overeenkomst.  
• Het verlenen van diensten - zowel consultancy als implementatie – aan derden, op het vlak van
bedrijfsbeleid, sales en marketing, evenals financiële adviesverlening: a) professioneel advies aan
bedrijven in binnen- en buitenland op strategisch en operationeel vlak; b) begeleiden van bedrijven in
de opmaak van het bedrijfsplan, het marketingplan, het financieel plan en het financieel beheer in
algemeen; c) adviesverlening rond product- en dienstenbeheer, prijsbepaling en keuze van
distributiekanalen; d) adviesverlening rond marketing communicatie: merkenadvies, opmaak
persberichten, persconferenties, supporteren van nationale en internationale beurzen, website
communicatie, direct mailing activiteiten, telemarketing activiteiten, interne communicatie, copywriting
en layouting van brochures en ander documentatiemateriaal, begeleiden en creëren van
reclamecampagnes, speciale evenementen, sponsoring; e) adviesverlening rond rekrutering en
selectie van sales en marketing profielen; f) opzetten en commercialiseren van commerciële
adresbestanden; g) het geven van sales en marketing opleidingen, organisatie van training, seminars
en workshops en andere opleidingen, coaching, psychotherapie. De vennootschap mag haar
voorwerp overal verwezenlijken in België of in het buitenland, voor eigen rekening en/of voor
rekening van derden, op allerhande manieren en volgens de wijzen die haar het best geschikt lijken,
inbegrepen de vertegenwoordiging, invoer en uitvoer. Ondernemingen in onroerend goed, voor eigen
rekening. Haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen en rechten, te
behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. De
vennootschap kan tevens alle roerende beleggingen verrichten. De vennootschap kan alle
commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, betrekking hebben op het realiseren van het voorwerp van de
vennootschap. Voor eigen rekening kan de vennootschap bovendien : het aankopen en verkopen,
huren en verhuren, verwerven en vervreemden, het ter beschikking stellen onder welke vorm ook,
het prospecteren, verkavelen van onroerende goederen, projectontwikkeling, en dit alles voor eigen
rekening. Het bovengenoemde is niet beperkend doch in de breedste zin van het woord te
interpreteren.   
4) Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5) Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.  
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.  
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.   
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.  
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.    
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.   
6) Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.       
7) Winstverdeling - reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
Luik B
gelijk aandeel in de winstverdeling.  
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.    
8) Algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de derde dinsdag van de maand december om 19.00 uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;   
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.   
4) De algemene vergadering heeft besloten de huidige zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te
geven uit hun functie en is onmiddellijk overgegaan tot hun herbenoeming als niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur:   
- de heer Vliegen David Hubert, geboren te Genk op 13 februari 1972, wonende te 3690 Zutendaal,
Grensweg 22;   
- mevrouw Reynvoet Christel Gertrude Georgius, geboren te Genk op 31 augustus 1972, wonende te
3690 Zutendaal, Grensweg 22.    
De heer Vliegen David en mevrouw Reynvoet Christel hebben aanvaard.  
De algemene vergadering heeft volledige en algehele kwijting verleend aan de ontslagnemende
zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.     
5) De algemene vergadering heeft verklaard dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3690
Zutendaal, Grensweg 22.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Natalie Cabes               
Houthalen-Helchteren
Een eensluidende uitgifte van dit proces-verbaal van 21 maart 2023, houdende omzetting van de
vennootschap in een besloten vennootschap met aanneming nieuwe statuten, evenals een
exemplaar van de gecoördineerde tekst van de statuten, worden samen met dit document
neergelegd.