Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DE HUIZENBOUWER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoek 76 bus Unit 49
 : 2850 Boom
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Johan VAN den NIEUWENHUIZEN, te Bornem, op 27
april 2021, nog te registreren.
Rechtsvorm van de vennootschap
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Naam van de vennootschap
De vennootschap verkrijgt de naam “DE HUIZENBOUWER”.
Zetel van de vennootschap
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur van de vennootschap
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
Oprichters
1. De heer BASTIAENSEN Kristof, geboren te Sint-Niklaas op 25 maart 1976, wonende te 2880
Bornem, Kraeyhoevelaan 13.
2. De heer LEDENT Bart Marcel, geboren te Mortsel op 19 februari 1978, wonende te 2880 Bornem,
Louis De Baerdemaekerstraat 1A.
3. De heer VAN VYNCKT Nick Albin Juliana, geboren te Antwerpen (Ekeren) op 18 april 1985,
wonende te 2610 Antwerpen, Sporthalplein 200.
 Inbrengen
De vennootschap wordt opgericht met een aanvangsvermogen van tienduizend vijfhonderd euro (€
10.500,00), volledig volstort.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend vijftig (1.050) aandelen uitgegeven, waarop
ingetekend werd door de oprichters in geld voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door de heer LEDENT Bart, voornoemd: op driehonderdvijftig (350) aandelen, voor drieduizend
vijfhonderd euro (€ 3.500,00);
- door de heer BASTIAENSEN Kristof, voornoemd: op driehonderdvijftig (350) aandelen, voor
drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00)
- door de heer VAN VYNCKT Nick, voornoemd: op driehonderdvijftig (350) aandelen, voor
drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00).
Hetzij in totaal: duizend vijftig (1.050) aandelen voor tienduizend vijfhonderd euro (€ 10.500,00) of de
totaliteit van de inbrengen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van
ondernemingen en inzonderheid:
I. Specifieke activiteiten:
    •  de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
0767542786
Luik B
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen en buitendecoraties;
    •  alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken.
    •  het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen.
    •  Het leveren van volgende aannemingswerken, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
in eigen regie of in coördinatie met onderaannemers en als bouwpromotor: plafonnerings en
schilderwerken, timmer-en schrijnwerken, glaswerken, ruwbouwwerken, zink-, lood- en dakwerken,
sanitaire werken, afbraakwerken, plaatsen van vloer- en wandtegels, bevloeringswerken,
elektriciteitswerken (inclusief werken als frigorist), plaatsen van zonnepanelen, werken aan
verwarmingsinstallaties en onderhoud, installeren van centrale verwarming en verwarming met gas,
stukadoorswerken, activiteiten die tot de eindafwerking behoren en algemeen aannemer.
    •  Het uitvoeren van volgende werken: het uitvoeren van alle schilderwerken en aanverwante
activiteiten, het uitvoeren van alle decoratiewerken, totaal inrichten van woningen en handelsruimten,
herstellingswerken, verfraaiingwerken en allerhande advies in verband met bovenstaande
bijvoorbeeld kleuradvies, enzovoort, het schilderen van wegmarkeringen; het uitvoeren van
behangwerken en plafonneringwerken; isolatiewerkzaamheden; het behandelen van muren met
vochtwerende en waterafstotende producten; plaatsen van vloer en wandbekleding in alle
materialen, de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden,
plafonds; de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden en traliewerk, stores en
zonneschermen (inclusief beschilderen), binnendeuren en scheidingswanden; plaatsen van
afsluitingen en stellingen; ruimen van bouwterreinen, reinigen en ontsmetten van gebouwen en hun
inhoud, lappen van ruiten; invoegen, schilderen en reinigen van gevels en alle overige
werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, het uitvoeren van klusjes en
aanverwante activiteiten.
    •  Diamantboringen hierin begrepen alle proefboringen.
    •  Alle karweiwerken
    •  Alle activiteiten van bouwaannemer.
    •  Algemene bouwwerkzaamheden,
    •  Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken,
inclusief het
    •  gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken; hierbij inclusief sloping
bestaande gebouwen
    •  en bruggen;
    •  Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
    •  Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
    •  kantoorgebouwen, enzovoort;
    •  De bouw van daken;
    •  Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
    •  Het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
    •  Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
    •  Onderneming voor het plaatsen van chape;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
    •  Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
    •  Onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
    •  Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van, thermische isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
    •  De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: apparatuur (inclusief regelapparatuur)
en leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling;
    •  De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: waterleidingen, artikelen en apparaten
voor sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen;
    •  Het aanbrengen van pleister en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
    •  Het aanbrengen van tussenwanden van gipsplaten;
    •  Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo, marmer, graniet
of lei;
    •  Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van; parket en andere
houtenvloerbedekking, tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof;
Luik B
    •  Het plaatsen van behang;
    •  Het schilderen van het binnen en buitenwerk van gebouwen;
    •  Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
    •  Het schilderen van metalen constructies;
    •  De installatie van binnendeuren, scheidingswanden enzovoort van glas;
    •  Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
    •  Projectontwikkeling;
    •  Algemene elektronische installatie en montage, elektrotechnische installatie en montage,
elektrotechnieken herstellen, aanpassen, verbouwen, aankopen, verkopen, importeren, exporteren,
dit alles in de ruimste zin van het woord
    •  Domotica systemen herstellen, aanpassen, verbouwen, aankopen, verkopen, importeren,
exporteren, dit alles in de ruimste zin van het woord
    •  Studie, organisatie- en adviesbureau betreffende bedrijfseconomische aangelegenheden, zoals
planning, organisatie, veiligheid, marketing, personeelsbeleid en efficiënt beheer van
ondernemingen, het verstrekken van alle diensten, en activiteiten in verband met administratie, het
beleid, de controle en beheer van handels- en industriële ondernemingen op alle niveaus.
    •  Informatieverwerking en dienstbureau voor derden, delegatie van gespecialiseerd personeel.
    •  Technisch en commercieel personeel delegeren in het domein van bedrijfseconomische
aangelegenheden, zoals planning, organisatie, veiligheid, marketing, personeelsbeleid en efficiënte
beheer van ondernemingen, het verstrekken van alle diensten, en activiteiten in verband met
administratie, het beleid, de controle en beheer van handels en industriële ondernemingen.
    •  Het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en op gang brengen van alle
mogelijke organisatiesystemen en beleidssystemen. Het in toepassing brengen van alle technieken
in verband met het technisch, automatisatie, administratief, milieu, boekhoudkundig, fiscaal, sociaal,
financieel, economisch en algemeen beheer van ondernemingen, het geven van scholing en het
organiseren van seminaries en voordrachten over deze technieken, dit zowel in eigen lokalen als in
lokalen van derden,
    •  Aan en verkoop van handelsgoederen door middel van e-commerce (Internet).
    •  Verhuren en verkopen van diensten inzake bedrijfseconomische aangelegenheden, zoals
planning, organisatie, veiligheid, marketing, personeelsbeleid en efficiënt beheer van
ondernemingen, het verstrekken van alle diensten, en activiteiten in verband met administratie, het
beleid, de controle en beheer van handels en industriële ondernemingen, engineering, studie en
planning via e-commerce (Internet).
    •  Het realiseren, produceren en distribueren van informatie van allerlei aard via eender welke
drager.
    •  De ontwikkeling, studie, aankoop verkoop, leasing, huur en software, rechtstreeks of
onrechtstreeks, voor eigen rekening of voor rekening van derden tegen commissie of op percent, in
regie of door vertegenwoordiging van welke firma ook.
    •  Alle activiteiten die verband houden met publiciteit, marketing en promotie, zowel wat betreft de
conceptie, de creatie als de materiële uitvoering.
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
D/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
E/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
F/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
G/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
Luik B
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
C/ Alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede
zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
IV. Algemene bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag  van de maand maart om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Luik B
Toelatingsvoorwaarden jaarvergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober van ieder jaar en eindigt op dertig
september van het daaropvolgende jaar.
 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2022.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. Elk aandeel geeft recht op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2850 Boom, Hoek 76 unit 49.
Benoeming bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap “Kabas”, 2880 Bornem, Kraeyhoevelaan 13, met ondernemingsnummer
0879.119.611, die in het vooruitzicht van de oprichting van de vennootschap heeft aangeduid als
vaste vertegenwoordiger: de heer BASTIAENSEN Kristof, geboren te Sint-Niklaas op 25 maart 1976,
wonende te 2880 Bornem, Kraeyhoevelaan 13, die aanvaard heeft.
- de besloten vennootschap “Ledent Projects”, met zetel te 2880 Bornem, Louis De
Baerdemaekerstraat 1A, met ondernemingsnummer 0884.774.216, die in het vooruitzicht van de
oprichting van de vennootschap heeft aangeduid als vaste vertegenwoordiger: de heer LEDENT
Bart, geboren te Mortsel op 19 februari 1978, wonende te 2880 Bornem, Louis De
Baerdemaekerstraat 1A, die aanvaard heeft.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
Er wordt geen commissaris benoemd.
Volmacht
De besloten vennootschap “Advicegroup & Walraevens”  met zetel te 2880 Bornem, Absveldstraat
21, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Mechelen onder nummer (BTW
BE) 0458.079.926, vertegenwoordigd door Rita Dielen, of elke andere door haar aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
NOTARIS JOHAN VAN DEN NIEUWENHUIZEN
 
Tegelijk neergelegd: afschrift van de akte – statuten