Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
MARTOU
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Bruine Broekstraat 1
8920 Langemark-Poelkapelle
Oprichting
Onderwerp akte :
     Uit een akte verleden voor Meester Eric HIMPE, geassocieerd notaris, vennoot van de burgerlijke
maatschap “Eric HIMPE – Annelies HIMPE, Geassocieerde Notarissen” met zetel te Ieper op negen
november tweeduizend zeventien, waarvan een expeditie wordt neergelegd vóór registratie, blijkt dat
door:
     1/ De Heer MAERTENS Wilfried Etienne, geboren te Moorslede op twintig januari
negentienhonderd veertig, weduwnaar van Mevrouw MASSCHELEIN Agnès, wonende te 8920
Langemark-Poelkapelle, Bruine Broekstraat 1.
     2/ De Heer MAERTENS Rudi Eddy, geboren te Roeselare op negenentwintig augustus
negentienhonderd tweeënzestig, ongehuwd, wonende te 8920 Langemark-Poelkapelle, Peperstraat
22.
     3/ Mevrouw MAERTENS Mitzy Agnès, geboren te Ieper op tien maart negentienhonderd
achtenzestig, echtgenote van de Heer DESPIERRE Mario, wonende te 8980 Zonnebeke, Ieperstraat
231.
     Een vennootschap werd opgericht met volgende statuten:
1) RECHTSVORM : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
2) NAAM : MARTOU
3) ZETEL : Bruine Broekstraat 1, 8920 Langemark-Poelkapelle
4) DOEL : De vennootschap heeft tot doel:
     - de exploitatie van een land- en tuinbouwbedrijf dat aan de vennoten in volle eigendom
toebehoort, alsmede mogelijk van andere onroerende goederen die de beherende vennoten in
eigendom of in pacht zouden verkrijgen, omvattende ondermeer het kweken van alle mogelijke land-
en tuinbouwproducten;
     - onderneming voor industriële varkensteelt, paardenteelt, runderteelt, schapen- en geitenteelt,
pluimveeteelt en andere dierenteelten, omvattende ondermeer de aankoop en verkoop van allerlei
dieren, alsmede het kweken van deze dieren in zowel binnen- als buitenland;
     - groothandel in varkens, runderen, paarden, schapen, geiten, pluimvee en andere dieren, zowel
levende als geslachte als slachtafvallen;
     - onderneming die zich belast met het verzorgen en onderhouden van dieren, met inbegrip van de
centra voor bevruchting;
     - onderneming voor het uitvoeren van allerlei land- en tuinbouwwerken en van werken in verband
met de veeteelt voor eigen rekening en voor rekening van derden, draineringswerken,
nivelleringswerken en aanleggen van vijvers;
     - tuinaanleg, alsmede alle werkzaamheden die met tuinaanleg te maken hebben, kweken van
zaden, bloemen, planten en bomen;
     - nijverheid voor het bereiden van veevoeder en handel in veevoeders;
     - nijverheid voor het bereiden van land- en tuinbouwproducten en handel in land- en
tuinbouwproducten, handel in zaden, bloemen, planten, bomen graszoden, sproeistoffen,
meststoffen en alle producten die met de landbouw te maken hebben;
     - handel in tractoren en allerlei machines.
     - het beheer van een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen en de
0684656979
Luik B
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen en roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de (on)roerende goederen te
bevorderen.
     De vennootschap zal voor het verwezenlijken van haar doel, alle roerende en onroerende,
lichamelijke en onlichamelijke goederen, materialen en inrichtingen mogen verwerven, in pacht
nemen, huren of verhuren, bouwen, in leasing geven of nemen, verkopen of ruilen.
     De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle plaatsen, zowel in België als in het
buitenland en op alle manieren die volgens haar het best schijnen.
     De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, associatie, onderschrijving, deelneming,
financiële of andere tussenkomsten of om het even welke andere wijze mogen deelnemen aan alle
ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, die een gelijksoortig of bijhorend doel nastreven of
die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk
doel.
     In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband met haar maatschappelijk doel, of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden.
     De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
     De opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
5) MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL : Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de
vennootschap bedraagt vierhonderd zeventigduizend euro (€ 470.000,00). Het is verdeeld in
vierduizend zevenhonderd (4.700) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk
een gelijke fractiewaarde van het kapitaal vertegenwoordigen. Het maatschappelijk kapitaal werd
afbetaald en volstort als volgt:
     1. Inbreng in geld.
     Door de Heer Wilfried Maertens, voornoemd, wordt ingeschreven tot beloop van tienduizend euro
(€ 10.000,00) van het kapitaal en waarvan hij tienduizend euro (€ 10.000,00) onmiddellijk volstort in
geldspeciën.
     Als vergelding voor deze inbreng worden hem honderd (100) aandelen toegekend. Ieder aandeel
is volledig volstort.
     Ondergetekende notaris bevestigt dat in overeen-stemming met artikel 224 van het Wetboek van
Vennoot-schappen een bedrag, groot tienduizend euro (€ 10.000,00) vóór de oprichting van de
vennootschap gedeponeerd werd bij storting op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting bij KBC Bank te Langemark-Poelkapelle, en dit op zicht van een attest
van deponering van deze gelden afgeleverd door voormelde bank op twintig oktober tweeduizend
zeventien.
     2. Inbreng in natura.
     1/ De volgende onroerende goederen worden ingebracht door de Heer Wilfried Maertens,
voornoemd, voor de helft in volle eigendom en voor de helft in vruchtgebruik, door de Heer Rudi
Maertens, voornoemd, voor één/vierde in blote eigendom en door Mevrouw Mitzy Maertens,
voornoemd, voor één/vierde in blote eigendom:
     GEMEENTE LANGEMARK-POELKAPELLE - eerste afdeling Langemark
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Bruine Broekstraat,  gekadastreerd volgens titel sectie G, 
deel van nummer 210, met een oppervlakte van drieënzestig are vierentachtig centiare (63a 84ca),
en volgens huidig kadaster sectie G, nummer 210D P0000, met een oppervlakte van drieënzestig are
vierentachtig centiare (63a 84ca).
     - Een perceel weiland, gelegen Bruine Broekstraat,  gekadastreerd volgens titel sectie G, deel van
nummer 212, met een oppervlakte van zestig are twee centiare (60a 2ca), en volgens huidig
kadaster, sectie G, nummer 212A P0000, met een oppervlakte van zestig are twee centiare (60a
2ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Peperstraat, gekadastreerd volgens titel, sectie G, deel
van nummer 596/A, met een oppervlakte van vijftig are eenennegentig centiare negenenvijftig
vierkante decimeter (50a 91ca 59dm²),  en volgens huidig kadaster, sectie G, nummer 596C P0000,
met een oppervlakte van vijftig are tweeënnegentig centiare (50a 92ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Peperstraat,  gekadastreerd volgens titel, sectie G,
nummer 610/A, met een oppervlakte van tweeënzeventig are achtenzeventig centiare (72a 78ca), en
volgens huidig kadaster, sectie G, nummer 610A P0000, met een oppervlakte van tweeënzeventig
are achtenzeventig centiare (72a 78ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Peperstraat, gekadastreerd volgens titel sectie G, nummer
610B met een oppervlakte van dertig are twee en twintig centiare (30a 22ca), en volgens huidig
Luik B
kadaster sectie G nummer 610B P0000 met een oppervlakte van dertig are twee en twintig centiare
(30a 22ca).
     - Een perceel weiland, gelegen Peperstraat, gekadastreerd volgens titel, sectie G, nummer 611B,
met een oppervlakte van veertig are vierenveertig centiare (40a 44ca), en volgens huidig kadaster,
sectie G, nummer 611B P0000, met een oppervlakte van veertig are vierenveertig centiare (40a
44ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Peperstraat, gekadastreerd volgens titel, sectie G,
nummers 679, 680, 681, met een oppervlakte van één hectare vierendertig are zesenzestig vierkante
decimeter (1ha 34a 66dm²), en volgens huidig kadaster, sectie G, nummers 681A P0000, met een
oppervlakte van één hectare vierendertig are één centiare (1ha 34a 1ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Peperstraat,  gekadastreerd volgens titel, sectie G,
nummers 693, met een oppervlakte van zestig are tachtig centiare (60a 80ca), en volgens huidig
kadaster, sectie G, nummer 693 P0000, met een oppervlakte van zestig are tachtig centiare (60a
80ca).
     2/ De volgende onroerende goederen worden ingebracht door de Heer Wilfried Maertens,
voornoemd, voor het vruchtgebruik, door de Heer Rudi Maertens, voornoemd, voor de helft in blote
eigendom en door Mevrouw Mitzy Maertens, voornoemd, voor de helft in blote eigendom:
     GEMEENTE LANGEMARK-POELKAPELLE - eerste afdeling Langemark
     - Een perceel weiland, gelegen Bruine Broekstraat, gekadastreerd volgens titel, sectie G, nummer
688D, met een oppervlakte van zestig are achttien centiare (60a 18ca), en volgens huidig kadaster,
sectie G, nummers 688D P0000, met een oppervlakte van zestig are achttien centiare (60a 18ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Bruine Broekstraat, gekadastreerd volgens titel, sectie G,
nummer 690B, met een oppervlakte van negenenvijftig are dertig centiare (59a 30ca), en volgens
huidig kadaster, sectie G, nummer(s) 690B P0000, met een oppervlakte van negenenvijftig are dertig
centiare (59a 30ca).
     - Een perceel landbouwgrond, gelegen Bruine Broekstraat,  gekadastreerd volgens titel, sectie G,
nummer 691, met een oppervlakte van negenenveertig are dertig centiare (49a 30ca), en volgens
huidig kadaster, sectie G, nummers 691 P0000, met een oppervlakte van negenenveertig are dertig
centiare (49a 30ca).
     Verslag van de bedrijfsrevisor :
     De comparanten verklaren dat zij kennis hebben genomen van het verslag van de bedrijfsrevisor,
de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Vandelanotte Audit”, vertegenwoordigd door de Heer Jan Degryse, kantoor
houdende te 8200 Brugge, Torhoutse Steenweg 250, opgemaakt in toepassing van artikel 219 van
het Wetboek van Vennootschappen, in datum van acht november tweeduizend zeventien, waarvan
de conclusies luiden als volgt : “Ondergetekende, de Burg. BVBA VANDELANOTTE AUDIT met
maatschappelijke zetel te 8200 Brugge, Torhoutse Steenweg 250, vertegenwoordigd door de heer
Jan DEGRYSE, werd aangesteld door de oprichters van de BVBA MARTOU om overeenkomstig
artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen een verslag op te maken n.a.v. de inbreng in
natura ter gelegenheid van de oprichting van de BVBA MARTOU.
Op basis van de ons voorgelegde documenten en in aanmerking nemend de toegepaste waardering
en het door ons toegepast nazicht, kunnen we besluiten dat:
a. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
b. de omschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid.
c. de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden ten minste overeenkomen met het aantal en met de fractiewaarde en
desgevallend met de agio’s van de tegen de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng niet
overgewaardeerd is.
De totale vergoeding van de inbreng in natura ten bedrage van € 460.000,00 bestaat uit 4.600
aandelen zonder vermelding van nominale waarde van de BVBA MARTOU, zijnde een deel van het
maatschappelijk kapitaal, toegekend aan:
- de heer Wilfried MAERTENS zullen, in ruil voor de inbreng in natura ten belope van € 217.240,00,
1.710 aandelen in volle eigendom en 2.890 aandelen in vruchtgebruik worden toegekend.
- de heer Rudi MAERTENS zullen, in ruil voor de inbreng in natura ten belope van € 121.380,00,
1.445 aandelen in blote eigendom worden toegekend.
- mevrouw Mitzy MAERTENS zullen, in ruil voor de inbreng in natura ten belope van € 121.380,
1.445 aandelen in blote eigendom worden toegekend.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet uit bestaat een uitspraak te doen
Luik B
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.”
     Bijzonder verslag van de oprichters :
     In toepassing van artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen heeft voormelde inbreng in
natura het voorwerp uitgemaakt van een bijzonder verslag van de oprichters gedagtekend op acht
november tweeduizend zeventien.
     Vergelding voor de inbreng in natura.
     Aan voormelde inbrengen wordt door de comparanten een globale waarde toegekend van
vierhonderd zestigduizend euro (€ 460.000,00), die wordt vergoed als volgt:
     - aan de Heer Wilfried Maertens, voornoemd, worden duizend zevenhonderd en tien (1.710)
aandelen in volle eigendom en tweeduizend achthonderd negentig (2.890) aandelen in vruchtgebruik
toegekend, met een totale waarde van tweehonderd zeventienduizend tweehonderd veertig euro (€
217.240,00), die verklaart te aanvaarden;
     - aan de Heer Rudi Maertens, voornoemd, worden duizend vierhonderd vijfenveertig (1.445)
aandelen in blote eigendom toegekend, met een totale waarde van honderd één en twintigduizend
driehonderd tachtig euro (€ 121.380,00), die verklaart te aanvaarden;
     - aan Mevrouw Mitzy Maertens, voornoemd, worden duizend vierhonderd vijfenveertig (1.445)
aandelen in blote eigendom toegekend, met een totale waarde van honderd één en twintigduizend
driehonderd tachtig euro (€ 121.380,00), die verklaart te aanvaarden.
     Alle voormelde aandelen zijn volledig volstort, zonder aanduiding van nominale waarde, en
vertegenwoordigen een gelijke fractiewaarde van het kapitaal.
6) DUUR : De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
7) BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Tot statutair zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd: de Heer Wilfried
Maertens, voornoemd, die verklaart te aanvaarden.
Indien de vennootschap slechts uit één vennoot bestaat en er geen zaakvoerder benoemd is heeft
de enige vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de
enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan een zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of verweerder.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.
8) BEPALINGEN BETREFFENDE :
a) Het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: Het batig saldo, dat de balans aanwijst
nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt
de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één/twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. De algemene vergadering beslist vrij over de aanwending van het saldo. Geen
uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief,
zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het
bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle
reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Onder netto-actief moet
worden verstaan : het totale bedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans, verminderd met de
voorzieningen en schulden. Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen
niet omvatten: 1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding. 2°
behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling. Elke
uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, worden
terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste in strijd
met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
b) de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na delging van al de schulden en lasten
en van de kosten van vereffening, dient het netto-actief eerst tot de terugbetaling van het uitgedrukte
kapitaal aan de maatschappelijke aandelen. Indien de aandelen niet alle in dezelfde verhouding zijn
volgestort, moeten de vereffenaars alvorens tot de terugbetaling over te gaan, rekening houden met
dit verschil van toestand en de gelijkheid van al de maatschappelijke aandelen herstellen, hetzij door
aanvullende fondseninvorderingen ten laste van de aandelen die in onvoldoende mate werden
Luik B
volgestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in het voordeel van de aandelen die voor een
hoger bedrag worden volgestort.
Het beschikbare saldo wordt in gelijke delen onder alle aandelen verdeeld.
9) BEGIN EN EINDE VAN HET BOEKJAAR : Het boekjaar begint op 1 juli eindigt op 30 juni van
ieder daarop volgend jaar. Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 30 juni 2019.
10) a) JAARVERGADERING VAN DE AANDEELHOUDERS : De jaarvergadering van de vennoten
wordt gehouden op de laatste zaterdag van de maand december om veertien uur in de zetel van de
vennootschap of in elke andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping. Indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. De eerste
jaarvergadering zal worden gehouden in 2019.
b) VOORWAARDEN VOOR TOELATING : Een aanwezigheidslijst met opgave van de naam en de
voornaam of de maatschappelijke benaming van de aandeelhouders en het aantal aandelen dat zij
vertegenwoordigen, moet door iedere aandeelhouder of lasthebber ondertekend worden vooraleer
tot de vergadering toegelaten te worden.
c) VOORWAARDEN VOOR DE UITOEFENING VAN HET STEMRECHT : Elk aandeel geeft recht op
één stem. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de
uitoefening van het stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
11) Benoeming niet-statutaire zaakvoerder.
Onmiddellijk hierna zijn voornoemde oprichters bijeengekomen in een algemene vergadering en
hebben zij met eenparigheid van stemmen beslist te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder van
de vennootschap voor onbepaalde duur: de Heer PATTOU Johan Geert, geboren te Roeselare op
vier juni negentienhonderd drie en zestig, wonende te 8920 Langemark-Poelkapelle, Bruine
Broekstraat 6, die alhier tussenkomt en verklaart te aanvaarden.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie van de akte-oprichting
- verslag van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
- bijzonder verslag van de oprichters betreffende de inbreng in natura