Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Centrimo Construct
(verkort):
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
8800 Roeselare, Kruisboommolenstraat 30
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Ten jare tweeduizend dertien, op acht juli.
Voor ons, Meester Eric HIMPE, geassocieerd notaris, vennoot van de burgerlijke maatschap “Eric 
HIMPE – Annelies HIMPE, Geassocieerde Notarissen” met zetel te Ieper.
ZIJN VERSCHENEN :
1. De naamloze vennootschap “CENTRIMO”, met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, 
Schaapbruggestraat 46, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder nummer 0413.457.055, bevoegde 
Rechtbank van Koophandel te Kortrijk.
Hier vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, de naamloze vennootschap “Het 
Kapittelhof”, met zetel te 8400 Oostende, Sportstraat 48, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder 
nummer 0471.411.288, bevoegde Rechtbank van Koophandel te Brugge, met als vaste vertegenwoordger de 
Heer Jean-Luc Desmet, geboren te Waregem op eenentwintig december negentienhonderd acht en zestig, 
wonende te 8540 Deerlijk, Desselgemknokstraat 68.
2. De naamloze vennootschap “FIVANCO”, met maatschappelijke zetel te 8980 Zonnebeke, 
Ieperstraat 188, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder nummer 0407.099.793, bevoegde Rechtbank 
van Koophandel te Ieper.
Hier vertegenwoordigd door de Heer Jean-Luc Desmet, voornoemd, krachtens alhier aangehechte 
onderhandse volmacht.
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “NIRVANA CAPITAL, met 
maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, Schaapbruggestraat 46, ingeschreven in het Rechtspersonenregister 
onder nummer 0885.625.836, bevoegde Rechtbank van Koophandel te Kortrijk.
Hier vertegenwoordigd door de Heer Jean-Luc Desmet, voornoemd, krachtens alhier aangehechte 
onderhandse volmacht.
Die een vennootschap hebben opgericht met volgende statuten:
1) RECHTSVORM : Naamloze vennootschap
2) NAAM : “Centrimo Construct”
3) ZETEL : 8800 Roeselare, Kruisboommolenstraat 30
4) DOEL : De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening 
van derden en/of tussenpersonen :
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen en verbouwen, onder-houden, verhuren, huren, verkavelen, de 
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven van vruchtgebruik en het in 
vruchtgebruik geven, het verwerven en verlenen van overige zakelijke rechten, prospecteren, beheren, 
verfraaien, opschikken en uitbaten van onroerende goederen.
Projectontwikkeling en bouwpromotie van zowel residentiële als niet-residentiële gebouwen, 
appartementsgebouwen, woningen of kantoorgebouwen, zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten, al dan niet 
volgens de formule “sleutel op de deur”.
Het verlenen van advies, bijstand en hulp onder alle mogelijke vormen aan derden met betrekking tot 
alle voormelde activiteiten.
Het uitoefenen van de functie van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar, gevolmachtigde en/of 
vertegenwoordiger in en/of van vennootschappen en verenigingen.
0536534120
Bovendien zal de vennootschap alle mogelijke financiële operaties kunnen doen teneinde de 
verrichtingen vallende binnen haar maatschappelijk doel te vergemakkelijken, zelfs in voordeel of voor 
rekening van derden-opdrachtgevers.
De vennootschap zal haar maatschappelijk doel kunnen realiseren op alle mogelijke wijzen, welke 
haar het meest geschikt of nuttig zullen lijken. Zij zal zelf of door tussenkomst van derden alle mogelijke 
handelingen van commerciële, industriële, roerende, onroerende of financiële aard uitvoeren die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op haar maatschappelijk doel of er de verwezenlijking van zouden kunnen 
vergemakkelijken.
Zij zal alle onroerende goederen of handelsfondsen kunnen verkrijgen, huren of verhuren; zij zal bij 
middel van inbrengsten, onderschrijvingen, financiële tussen-komsten of op gelijk welke andere wijze kunnen 
deelnemen in alle vennootschappen of ondernemingen die geheel of gedeeltelijk een gelijkaardig of 
gelijklopend voorwerp hebben als zijzelf of van dien aard zijn om de uitbreiding en ontwikkeling ervan te 
bevorderen; en dit zowel in België als in het buitenland. De algemene vergadering van de aandeelhouders heeft 
alleen de bevoegdheid om dit voorwerp te verklaren en toe te lichten.
5) MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL : Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap 
bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500 EUR). Het is verdeeld in honderd (100) gelijke 
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk een gelijke fractiewaarde van het kapitaal 
vertegenwoordigen. De verschijners verklaren en erkennen dat het gehele kapitaal is geplaatst en 
onderschreven en op de aandelen is gestort als volgt :
1. Door de naamloze vennootschap “Centrimo”, voornoemd, vertegenwoordigd als voormeld, wordt 
ingeschreven tot beloop van achtennegentig procent (98%) van het kapitaal en waarvan zij zestigduizend 
tweehonderd zeventig euro (€ 60.270,00) onmiddellijk volstort in geldspeciën. Als vergelding voor deze 
inbreng worden haar achtennegentig (98) aandelen toegekend. Ieder aandeel is volledig volstort.
2. Door de naamloze vennootschap “Fivanco”, voornoemd, vertegenwoordigd als voormeld, wordt 
ingeschreven tot beloop van één procent (1%) van het kapitaal en waarvan zij zeshonderd vijftien euro (€ 
615,00) onmiddellijk volstort in geldspeciën. Als vergelding voor deze inbreng wordt haar één (1) aandeel 
toegekend. Dit aandeel is volledig volstort.
3. Door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Nirvana Capital”, voornoemd, 
vertegenwoordigd als voormeld, wordt ingeschreven tot beloop van één procent (1%) van het kapitaal en 
waarvan zij zeshonderd vijftien euro (€ 615,00) onmiddellijk volstort in geldspeciën. Als vergelding voor deze 
inbreng wordt haar één (1) aandeel toegekend. Dit aandeel is volledig volstort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat in overeenstemming met artikel 449 van het Wetboek van 
Vennootschappen een bedrag, groot één en zestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) vóór de oprichting 
van de vennootschap gedeponeerd werd bij storting op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap 
in oprichting bij BNP Paribas Fortis te Roeselare, en dit op zicht van een attest van deponering van deze gelden 
afgeleverd door voormelde bank op vijf juli tweeduizend en dertien.
6) DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
7) BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap wordt bestuurd door de raad van bestuur bestaande uit ten minste drie leden of ten 
minste twee leden indien wettelijk toegelaten, al dan niet aandeelhouders, welke benoemd en ontslagen worden 
door de algemene vergadering, die hun aantal en de duur van hun mandaat vaststelt; zij zijn herbenoembaar.
De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de 
wet of de statuten, alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Directiecomité.
De raad van bestuur kan zijn bestuursbevoegdheden overdragen aan een directiecomité, zonder dat 
deze overdracht betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die 
op grond van andere bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden. Wanneer een 
directiecomité wordt ingesteld is de raad van bestuur belast met het toezicht op dat comité.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, die al dan niet bestuurder zijn. De voorwaarden 
voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun bezoldiging, de duur van hun 
opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door de raad van bestuur.
Dagelijks bestuur.
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap en de vertegenwoordiging wat 
het dagelijks bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden genaamd, gedelegeerd bestuurder of 
aan één of meer directeurs.
Bijzondere volmachten.
De vennootschap, vertegenwoordigd zoals hierna gezegd, kan gemachtigden van de vennootschap 
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde 
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun 
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever(s) in geval van overdreven 
volmacht.
Vertegenwoordiging van de vennootschap bij haar handelingen en in rechte.
De Raad van Bestuur vertegenwoordigt als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten 
rechte. Hij handelt door de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de Raad van Bestuur als college, wordt de 
vennootschap in haar handelingen en in rechte vertegenwoordigd door twee bestuurders die gezamenlijk 
optreden of één gedelegeerd bestuurder, die alleen optreedt.
Besluit de raad van bestuur tot het instellen van een directiecomité, dan zal de vennootschap 
bovendien geldig vertegenwoordigd worden in haar handelingen en in rechte, door twee leden van het 
directiecomité, die samen optreden.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ten aanzien van derden 
rechtsgeldig verbonden door de gedelegeerde voor dit bestuur indien er slechts één benoemd werd en door 
ieder gedelegeerde indien er meerdere zijn.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door de bijzondere gevolmachtigden binnen de grenzen 
van hun volmacht.
Ondertekening van akten.
Alle akten die de vennootschap verbinden, andere dan deze welke betrekking hebben op het dagelijks 
bestuur, moeten behoudens uitdrukkelijke delegatie, ondertekend worden door twee bestuurders of door een 
gedelegeerd bestuurder. Deze zullen ten opzichte van derden geen bewijs moeten leveren van een voorafgaand 
besluit van de raad van bestuur.
Uitgifte van obligaties.
De raad van bestuur kan bij eenvoudige beslissing obligatie- of andere leningen, hypothecaire of 
andere schuldbrieven, kasbons of obligaties uitgeven. De raad van bestuur bepaalt alsdan het type, de 
uitgiftevoorwaarden, de interestvoet, de delgings- en terugbetalingsvoorwaarden en alle andere bijzondere 
voorwaarden.
8) BEPALINGEN BETREFFENDE :
a) Het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: : Het batig saldo dat de balans aanwijst, na aftrek 
van alle lasten, algemene kosten, afschrijvingen, alle fiscale en andere provisies, maakt de zuivere winst van de 
vennootschap uit. Van deze winst, wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen voor het wettelijk 
reservefonds. Deze voorafneming houdt op verplicht te zijn wanneer de wettelijke reserve één/tiende bereikt 
van het maatschappelijk kapitaal. De vergadering beslist op voorstel van de raad van bestuur over de 
aanwending van het saldo.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, 
zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van 
het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de 
wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaal bedrag 
van de activa zoals dat blijkt uit de balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding.
2° behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de 
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
De raad van bestuur bepaalt het tijdstip en de plaats waarop de dividenden zullen uitbetaald worden.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om op het resultaat van het boekjaar een 
interimdividend uit te keren, mits naleving van de voorschriften van de toepasselijke bepalingen van het 
Wetboek van Vennootschappen.
Elke uitkering die in strijd is met voorgaande bepalingen moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, 
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste in strijd 
met de voorschriften was of daarvan gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
b) de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na delging van al de schulden en lasten en van de 
kosten van vereffening, dient het netto-actief eerst tot de terugbetaling van het uitgedrukte kapitaal aan de 
maatschappelijke aandelen. Indien de aandelen niet alle in dezelfde verhouding zijn volgestort, moeten de 
vereffenaars alvorens tot de terugbetaling over te gaan, rekening houden met dit verschil van toestand en de 
gelijkheid van al de maatschappelijke aandelen herstellen, hetzij door aanvullende fondseninvorderingen ten 
laste van de aandelen die in onvoldoende mate werden volgestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in 
het voordeel van de aandelen die voor een hoger bedrag worden volgestort. Het beschikbare saldo wordt in 
gelijke delen onder alle aandelen verdeeld.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa 
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de bevoegde Rechtbank van Koophandel, zolang dit 
wettelijk vereist is.
9) BEGIN EN EINDE VAN HET BOEKJAAR : Het maatschappelijk boekjaar gaat in op één januari en eindigt 
op eenendertig december van ieder jaar. Het eerste boekjaar zal eindigen op eenendertig december 
tweeduizend veertien.
10) a) JAARVERGADERING VAN DE AANDEELHOUDERS : Ieder jaar, de tweede zaterdag van de maand 
mei om zestien uur heeft de gewone jaarlijkse algemene vergadering plaats in de zetel van de vennootschap of 
op gelijk welke andere plaats aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Indien deze dag een wettelijke 
Luik B - Vervolg
feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag op hetzelfde uur. De eerste gewone 
algemene vergadering zal gehouden worden in tweeduizend vijftien.
b) VOORWAARDEN VOOR TOELATING : De eigenaars van aandelen op naam moeten, indien dit in de 
bijeenroeping wordt geëist, tenminste vijf vrije werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering de raad 
van bestuur schriftelijk inlichten van hun intentie aan de algemene vergadering deel te nemen, alsook het aantal 
aandelen meedelen waarmee zij aan de stemming wensen deel te nemen.
De eigenaars van gedematerialiseerde aandelen moeten, indien dit in de bijeenroeping wordt geëist, tenminste 
vijf vrije werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering, op de zetel van de vennootschap of op de 
plaatsen aangegeven in de oproeping een door de erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling op-
gesteld attest neerleggen waarbij de onbeschikbaarheid van de gedematerialiseerde aandelen tot op de datum 
van de algemene vergadering wordt vastgesteld.
Een aanwezigheidslijst met opgave van de naam en de voornaam of de maatschappelijke benaming van de 
aandeelhouders en het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, moet door iedere aandeelhouder of 
lasthebber ondertekend worden vooraleer tot de vergadering toegelaten te worden.
Elke overdracht van aandelen op naam in het register der aandeelhouders wordt gedurende een periode van vijf 
dagen voor de algemene vergadering geschorst.
De obligatiehouders mogen aan de algemene vergadering deelnemen, doch slechts met raadgevende stem, 
indien zij de kennisgeving hebben gedaan zoals voorzien in de eerste paragraaf.
c) VOORWAARDEN VOOR DE UITOEFENING VAN HET STEMRECHT : Ieder maatschappelijk aandeel 
geeft recht op één stem.
Benoeming bestuurders, voorzitter van de raad van bestuur en gedelegeerd bestuurders.
De aandeelhouders van de hierboven opgerichte naamloze vennootschap zijn onmiddellijk verenigd in 
een algemene vergadering en beslissen het aantal bestuurders op drie (3) vast te stellen en tot deze functie te 
benoemen:
1. de naamloze vennootschap “Centrimo”, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Jean-
Luc Desmet, voornoemd;
2. de naamloze vennootschap “Fivanco”, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de Heer David 
Vanbiervliet, geboren te Kortrijk op achttien mei negentienhonderd twee en zeventig, wonende te 8500 
Kortrijk, Groeningestraat 30;
3. de besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “Nirvana Capital”, voornoemd, met als 
vaste vertegenwoordiger de Heer Marc Verstraete, geboren te Roeselare op zeventien juli negentienhonderd 
zevenenvijftig, wonende te 8670 Koksijde-Oostduinkerke, A. Degreeflaan 8 bus 0201..
Hun mandaat zal een einde nemen met de gewone algemene vergadering van het jaar tweeduizend en 
negentien.
En onmiddellijk zijn voornoemde bestuurders samengekomen in een vergadering van de raad van 
bestuur en hebben met eenparigheid van stemmen beslist:
a) te benoemen tot voorzitter van de raad van bestuur: de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid “Nirvana Capital”, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Marc Verstraete, 
voornoemd;
b) te benoemen tot gedelegeerd bestuurder: de naamloze vennootschap “Centrimo”, voornoemd, met 
als vaste vertegenwoordiger de Heer Jean-Luc Desmet, voornoemd.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie van de akte-oprichting