Ondernemingsnr : 0685761789
Naam
(voluit) : KLEINFRUIT NEISS
(verkort) :
Rechtsvorm : Landbouwvennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tervoortstraat 15
 : 3830 Wellen
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Het blijkt uit een akte de dato zevenentwintig december tweeduizend drieëntwintig te registreren,
verleden voor  Meester Frank WILSENS, notaris te Wellen,  handelend voor rekening van de BV
“WILSENS, CLEEREN, VERDUYN & DJOOS” te Wellen, Volmolensteeg 1, BTW BE0832.801.121
RPR Antwerpen– afdeling Tongeren, dat de buitengewone algemene vergadering gehouden van de
aandeelhouders van de Landbouwvennootschap “KLEINFRUIT NEISS”, met zetel te 3830 Wellen,
Tervoortstraat 15 en met ondernemingsnummer BTW BE0685.761.789.
De vennootschap werd opgericht bij onderhandse akte op 6 december 2017, gepubliceerd in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 20 december volgende  onder nummer 2017-12-20/0178730.
Waarvan de statuten nadien niet meer gewijzigd werden, met eenparigheid van stemmen de
volgende beslissingen heeft genomen:
 
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Tweede besluit
In aansluiting bij het eerste besluit, en gelet op het feit dat het voorwerp van de
Landbouwvennootschap niet wordt weerhouden in het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de rechtsvorm van dat
Wetboek zal aannemen die voor haar is aangewezen in artikel 41, §1, eerste lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen, met name deze van de commanditaire vennootschap (afgekort CommV).
Landbouwvennootschappen die zijn opgericht voor 1 mei 2019 worden bovendien vermoed erkend te
zijn als Landbouwonderneming bedoeld in bijlage 2 van het Ministerieel Besluit van 27 augustus
2019 houdende lijsten van vennootschappen die worden vermoed erkend te zijn als
landbouwonderneming.
Huidige vennootschap is opgenomen in deze lijst.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Derde besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat de statutaire beschikbare inbreng, hetzij zesennegentigduizend tweehonderd
euro (€ 692.000,00) van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, om de  aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en
deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de
statuten van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen
van het deel van het in het verleden aangelegde vennootschapsvermogen van de vennootschap dat
op heden nog niet werd gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Vierde  besluit
De algemene vergadering neemt kennis van het verslag van de zaakvoerder-beherende vennoot
over de geplande wijziging van het voorwerp, overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, welk verslag aan deze akte gehecht blijft.
De vergadering keurt dit verslag goed.
Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Vijfde  besluit
De vergadering beslist het bestaande voorwerp van de vennootschap integraal te schrappen en te
vervangen door de nagemelde tekst, als volgt :
“Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft als doel het bezorgen van een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel aan de aandeelhouders.
Haar voorwerp bestaat hoofdzakelijk uit de exploitatie van een landbouwbedrijf gesitueerd, op haar
zetel, op de gronden en onroerende goederen die haar eigendom zijn of die zij of de aandeelhouders
in eigendom of in pacht of anderszins in gebruik zouden verkrijgen.
De vennootschap heeft in ondergeschikte orde, steeds ondergeschikt aan haar hoofddoel, tot
voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of
door deelname van dezen:
Deze opsomming is niet beperkend.
- serreteelt;
- het telen en verkopen van allerhande groenten en fruit;
- het telen en verkopen van aardbeien, rode bessen, blauwe bessen, stekelbessen, frambozen,
zwarte bessen, bramen, tomaten, meloenen, uien, kolen, sla , wortelen, bonen, waterkers, tuinkers,
courgettes, aubergines, prei, enz?;
- het telen en verkopen van kappers, paprika’s, venkel, peterselie, kervel, dragon, marjolein, enz.:
- fruitbedrijf, akkerbouw, tuinbouw en groenteteelt;
- landbouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden;
- het ter beschikking stellen van opslagruimten aan derden;
- tussenpersoon in de handel;
- teelt van oliehoudende zaden en vruchten : aardnoten, sojabonen, koolzaad, enz.;
- fruitteelt : de teelt van appels, peren, aardbeien, bessen, kersen, enz.;
- kruidenteelt;
- teelt van hard- en zachtfruit;
- teelt van paddenstoelen en truffels;
- teelt van zaai- en plantgoed;
- het bewaren van fruit voor derden;
- behandeling van landbouwgewassen;
- het besproeien van gewassen, ook indien vanuit de lucht;
- snoeien van fruitbomen en wijnstokken;
- oogsten en eerste behandeling van de gewassen voor primaire markten, zoals wassen, sorteren,
desinfecteren, verpakken ( ook indien de verpakking voor een beperkte periode de conservering
bevordert);
- het snoeien van bomen en heggen;
- verhuur van landbouwmachines en -werktuigen met bedieningspersoneel;
- de vervaardiging van machines en werktuigen voor het oogsten van tuin- en landbouwproducten :
oogstmachines, rooimachines, dorsmachines, sorteermachines, enz.;
- de vervaardiging van sproeimachines voor gebruik in de landbouw;
- het onderhoud en herstelling van overige machines voor de landbouw en de bosbouw;
- de vervaardiging van industrierobots voor divers gebruik;
- handelsbemiddeling in machines, tractoren, werktuigen en toebehoren voor de landbouw;
- kleinhandel in vloeibare en gasvormige brandstoffen;
- het verwerken van fruit, het snoeien en kweken van bomen, alle diensten verwant aan de
landbouw;
- het verschaffen van logies voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen
van maaltijden;
- aan- en verkoop, groot- en kleinhandel in sproeistoffen en bestrijdingsmiddelen allerhande;
- de groot- en kleinhandel in :
      Groenten en fruit, bloemen en planten, dranken, zuivelproducten en eieren, kruiderijen en
specerijen, diepvriesproducten, vlees en vleeswaren, vis, schaal- en schelpdieren
- verkoop aan de toog van eetwaren en dranken die ter plaatse verbruikt worden en in het algemeen
wegwerpverpakkingen zoals die aangeboden worden in snelbuffetten zoals snackbars en
sandwichbars;
- verhuur en terbeschikkingstelling van gemeubelde logies, woningen, loodsen en andere residentiële
en niet-residentiële onroerende goederen;
- zakelijke dienstverlening;
- beheer van onroerende goederen (aankoop, verkoop, verhuur, verpachting, bebouwing);
- transport en vervoer voor rekening van derden.
Voormelde opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke,
roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde
voorwerp aansluiten of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te
bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen. Zij mag
eveneens zich borg stellen voor zulke ondernemingen, voor zover dit in haar voordeel is, onder meer
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij kan eveneens bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen zijn.”
Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Zesde besluit
De vergadering besluit met eenparigheid van stemmen, de statuten van de commanditaire
vennootschap goed te keuren.
Deze statuten worden aangenomen met het oog op de erkenning als Landbouwonderneming,
overeenkomstig artikel 8:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Deze statuten luiden als volgt:
II.STATUTEN
TITEL 1. Naam – Rechtsvorm – Zetel – Voorwerp – Duur – Rechtspersoonlijkheid
Artikel 1.Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt “KLEINFRUIT NEISS”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere
stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, moet deze naam altijd
voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting
“CommV”.
De vennootschap zal een erkenning aanvragen als landbouwonderneming.
Vanaf de toekenning van deze erkenning moet de naam van de vennootschap altijd voorafgegaan of
gevolgd worden door de woorden “commanditaire vennootschap erkend als landbouwonderneming”
of de afkorting “CommV LO”.
Tevens dienen vermeld te worden de zetel van de vennootschap, het ondernemingsnummer,
gevolgd door de afkorting RPR, gevolgd door de vermelding van de zetel van de
Ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft. Indien de
vennootschap BTW-plichtig is, moet het ondernemingsnummer voorafgegaan worden door de
vermelding BTW BE.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats binnen België, door eenvoudige
beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, voor zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke
taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van
het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij wanneer de zetel verplaatst wordt naar een
ander Gewest. In dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te
beslissen ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden
gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering van vennoten deze beslissing nemen met
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Artikel 3 .Voorwerp
De vennootschap heeft als doel het bezorgen van een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel aan de aandeelhouders.
Haar voorwerp bestaat hoofdzakelijk uit de exploitatie van een landbouwbedrijf gesitueerd, op haar
zetel, op de gronden en onroerende goederen die haar eigendom zijn of die zij of de aandeelhouders
in eigendom of in pacht of anderszins in gebruik zouden verkrijgen.
De vennootschap heeft in ondergeschikte orde, steeds ondergeschikt aan haar hoofddoel, tot
voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of
door deelname van dezen:
Deze opsomming is niet beperkend.
- serreteelt;
- het telen en verkopen van allerhande groenten en fruit;
- het telen en verkopen van aardbeien, rode bessen, blauwe bessen, stekelbessen, frambozen,
zwarte bessen, bramen, tomaten, meloenen, uien, kolen, sla , wortelen, bonen, waterkers, tuinkers,
courgettes, aubergines, prei, enz?;
- het telen en verkopen van kappers, paprika’s, venkel, peterselie, kervel, dragon, marjolein, enz.:
- fruitbedrijf, akkerbouw, tuinbouw en groenteteelt;
- landbouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden;
- het ter beschikking stellen van opslagruimten aan derden;
- tussenpersoon in de handel;
- teelt van oliehoudende zaden en vruchten : aardnoten, sojabonen, koolzaad, enz.;
- fruitteelt : de teelt van appels, peren, aardbeien, bessen, kersen, enz.;
- kruidenteelt;
- teelt van hard- en zachtfruit;
- teelt van paddenstoelen en truffels;
- teelt van zaai- en plantgoed;
- het bewaren van fruit voor derden;
- behandeling van landbouwgewassen;
- het besproeien van gewassen, ook indien vanuit de lucht;
- snoeien van fruitbomen en wijnstokken;
- oogsten en eerste behandeling van de gewassen voor primaire markten, zoals wassen, sorteren,
desinfecteren, verpakken ( ook indien de verpakking voor een beperkte periode de conservering
bevordert);
- het snoeien van bomen en heggen;
- verhuur van landbouwmachines en -werktuigen met bedieningspersoneel;
- de vervaardiging van machines en werktuigen voor het oogsten van tuin- en landbouwproducten :
oogstmachines, rooimachines, dorsmachines, sorteermachines, enz.;
- de vervaardiging van sproeimachines voor gebruik in de landbouw;
- het onderhoud en herstelling van overige machines voor de landbouw en de bosbouw;
- de vervaardiging van industrierobots voor divers gebruik;
- handelsbemiddeling in machines, tractoren, werktuigen en toebehoren voor de landbouw;
- kleinhandel in vloeibare en gasvormige brandstoffen;
- het verwerken van fruit, het snoeien en kweken van bomen, alle diensten verwant aan de
landbouw;
- het verschaffen van logies voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen
van maaltijden;
- aan- en verkoop, groot- en kleinhandel in sproeistoffen en bestrijdingsmiddelen allerhande;
- de groot- en kleinhandel in :
      Groenten en fruit, bloemen en planten, dranken, zuivelproducten en eieren, kruiderijen en
specerijen, diepvriesproducten, vlees en vleeswaren, vis, schaal- en schelpdieren
- verkoop aan de toog van eetwaren en dranken die ter plaatse verbruikt worden en in het algemeen
wegwerpverpakkingen zoals die aangeboden worden in snelbuffetten zoals snackbars en
sandwichbars;
- verhuur en terbeschikkingstelling van gemeubelde logies, woningen, loodsen en andere residentiële
en niet-residentiële onroerende goederen;
- zakelijke dienstverlening;
- beheer van onroerende goederen (aankoop, verkoop, verhuur, verpachting, bebouwing);
- transport en vervoer voor rekening van derden.
Voormelde opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke,
roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde
voorwerp aansluiten of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te
bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen. Zij mag
eveneens zich borg stellen voor zulke ondernemingen, voor zover dit in haar voordeel is, onder meer
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij kan eveneens bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen zijn.
Artikel 4. Duur – Rechtspersoonlijkheid
De vennootschap werd opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. Vennoten
Artikel 5.Vennoten en hun aantal
De vennootschap wordt aangegaan door één of meer gecommanditeerde of beherende vennoten en
nog één of meer commanditaire of stille vennoten.
TITEL  III.Het aandeel van de vennoten – Aandelen
Artikel 7. Deelneming via aandelen en het aantal aandelen – Inbrengen
De deelneming wordt geformaliseerd in aandelen.
Er werden negen honderd tweeënzestig (962) aandelen uitgegeven, zonder nominale waarde.
TITEL IV. Bestuur van de zaken van de vennootschap en vertegenwoordiging – Toezicht
Artikel 14. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders-beherende vennoten, natuurlijke
persoon, benoemd met of zonder beperking van duur door de algemene vergadering van vennoten.
In de vennootschap zijn de zaakvoerder(s)-beherende venno(o)t(en) het bestuursorgaan.
Is benoemd tot statutair zaakvoerder-beherende vennoot van de vennootschap, en dit voor
onbepaalde duur :
Mevrouw NEISS Hilke Maria Martine Renata, geboren te Sint-Truiden op 28 augustus 1991,
wonende te 3830 Wellen, Tervoortstraat 15. 
Een commanditaire of stille vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Het
mandaat van een zaakvoerder-beherende vennoot die voor een bepaalde termijn is benoemd loopt
vanaf de algemene vergadering waarop hij wordt benoemd tot de gewone algemene vergadering in
het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het benoemingsbesluit verstrijkt.
Een zaakvoerder-beherende vennoot kan slechts worden ontslagen door een besluit van de
algemene vergadering van vennoten genomen met twee/derde (2/3de) meerderheid van stemmen.
Elke zaakvoerder-beherende vennoot kan zelf ontslag nemen door loutere kennisgeving aan de
algemene vergadering van vennoten. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de
vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Bij overlijden, vereffening, onbekwaamheid of elke andere verhindering van haar zaakvoerder-
beherende vennoot zal de vennootschap voortduren. De algemene vergadering zal, op verzoek van
elke vennoot, een zaakvoerder-beherende vennoot aanstellen, die al dan niet een vennoot is, en stelt
hij diens bevoegdheden en de duur van diens opdracht vast.
Alle gecommanditeerde of beherende vennoten verdienen in deze vennootschap 50% van hun
arbeidsinkomsten en besteden tenminste 50% van hun tijd.
De minimale beloning van de vennootschap komt rechtstreeks toe aan de gecommanditeerde of
beherende vennoten.
TITEL V. Beslissingen van de vennoten verenigd in vergadering
Artikel 19. Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering van vennoten
De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt gehouden op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap en dit op de laatste woensdag van de maand juni om
twintig uur, of indien die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde
uur.
TITEL  VI. Boekjaar – Inventaris – Jaarrekening – Winstverdeling – Bestemming van de winst –
Reserves – Verliezen
Artikel 24. Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar begint op één januari en eindigt éénendertig december van ieder jaar.
Zevende besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Achtste besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3830 Wellen,
Tervoortstraat 15.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Negende besluit
De algemene vergadering besluit de heer Jos Houben, optredend voor  JOS HOUBEN BV,
ondernemingsnummer 0870.127.711, met zetel te 3840 Borgloon, Tongersesteenweg 100 A/bus 2,of
elke andere door hem aangewezen persoon, aan te wijzen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten.
Opgemaakt en ondertekend door geassocieerd notaris Frank Wilsens te Wellen op 2 januari 2024.