Ondernemingsnr : 0629755375
Naam
(voluit) : Voet Huis- en Tuinwerken
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bogaardenstraat 39
 : 2580 Putte
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor notaris Karen Pinoy, die haar ambt uitoefent in de vennootschap “Van de
Poel & Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), op drieëntwintig juli
tweeduizend eenentwintig, ter registratie, blijkt:
 
AKTE VAN OMZETTING
 
“ In het jaar tweeduizend eenentwintig
Op drieëntwintig juli
Voor mij, Karen Pinoy, notaris te Putte, die haar ambt uitoefent in de vennootschap “Van de Poel &
Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), Hoogstraat 86.
Te Beerzel, op het kantoor, wordt de buitengewone algemene vergadering gehouden van de
commanditaire vennootschap “VOET HUIS- EN TUINWERKEN”, navermeld.
ZIJN AANWEZIG :
1) De heer VOET Wim, geboren te Bonheiden op 8 juni 1976, en zijn echtgenote, mevrouw
LAMBRECHTS Griet, geboren te Lier op 19 juli 1978, beiden wonende te 2580 Putte,
Bogaardenstraat 39.
Gehuwd te Putte op 29 april 2015 onder het wettelijk stelsel bij gebreke aan huwelijkscontract, niet
gewijzigd volgens hun verklaring.
Mevrouw Lambrechts Griet is alhier vertegenwoordigd door de heer Voet Wim, voornoemd,
ingevolge onderhandse volmacht de dato 19 juli laatst, welke aan deze akte wordt gehecht.
2) De heer VOET André Karel Celina, geboren te Lier op 10 maart 1949 en zijn echtgenote, mevrouw
GOOS Blanca Blondina Francina, geboren te Geel op 5 juli 1950, beiden wonende te 2580 Putte,
Kegelstraat 18.
Gehuwd te Vorst (Kempen) op 2 augustus 1971 onder het stelsel der algehele gemeenschap
ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris Pierre Demaeght te Veerle op 23 juli 1971;
gewijzigd zonder een ander stelsel aan te nemen bij akte verleden voor geassocieerd notaris Karen
Pinoy te Putte op 24 juni 2020.
De comparanten verklaren de enige vennoten te zijn van de commanditaire vennootschap “VOET
HUIS- EN TUINWERKEN”, waarvan de zetel gevestigd is te 2580 Putte (Beerzel), Bogaardenstraat
39, ondernemingsnummer 0629.755.375, onder het gerechtelijk arrondissement Antwerpen, afdeling
Mechelen, BTW BE 0629.755.375.
De vennootschap werd opgericht bij onderhandse akte van 29 april 2015, gepubliceerd in de Bijlagen
bij het Belgisch Staatsblad van 15 mei daarna, onder nummer 15070005.
AANWEZIGE AANDELEN
De comparanten stellen vast dat zij als vennoten verschijnen met het aantal aandelen vermeld na
hun naam :
1. De heer Wim Voet, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: volgens zijn verklaring titularis van
vijfentwintig aandelen 25
Luik B
2. Mevrouw Griet Lambrechts, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: volgens haar verklaring
titularis van vijfentwintig aandelen 25
3. De heer André Voet, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: volgens zijn verklaring titularis van
vijfentwintig aandelen 25
4. Mevrouw Blanca Goos, voornoemd, commanditaire vennoot, volgens haar verklaring titularis van
vijfentwintig aandelen 25
Samen honderd aandelen 100
die het volledig vennootschapsvermogen vertegenwoordigen.
UITEENZETTING VAN DE COMPARANTEN
De comparanten zetten uiteen en verzoeken mij, notaris, bij akte het volgende vast te leggen :
I. De vergadering heeft volgende agenda:
1. Omzetting van de vennootschap in een besloten vennootschap met voorafgaand aan de
besluitvorming een toelichting door de zaakvoerders betreffende hun verslag aangaande het voorstel
tot omzetting van de commanditaire vennootschap in een besloten vennootschap en betreffende het
verslag opgemaakt op 20 juli 2021 door bedrijfsrevisor Stefan Michiels optredend voor
bedrijfsrevisorenkantoor “Stefan Michiels” BV te Berlaar, over de staat waarop het actief en passief
van de vennootschap werden samengevat en die gevoegd werd bij het verslag van de zaakvoerders.
2. Goedkeuring van de statuten van de besloten vennootschap.
3. Einde van het mandaat van de zaakvoerders van de commanditaire vennootschap; benoeming
van de bestuurders van de besloten vennootschap.
4. Bevestiging van de zetel van de vennootschap.
II. De comparanten verklaren verder :
- dat alle vennoten op deze vergadering vertegenwoordigd zijn;
- dat zij vrijwillig in buitengewone algemene vergadering samenkomen en zich akkoord verklaren met
de agenda; bijgevolg is geen verdere rechtvaardiging omtrent de bijeenroeping vereist;
- dat ieder aandeel recht geeft op één stem;
- dat de besluiten tot omzetting van een commanditaire vennootschap om te worden aangenomen,
volgens artikel 14:8.§4.2° Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV) genomen moeten
worden met unanimiteit van alle vennoten;
- dat zelfde unanimiteitsvereiste overeenkomstig artikel 14:9. WVV geldt voor het aannemen van de
nieuwe statuten met inbegrip van eventuele wijzigingen van het voorwerp van de vennootschap;
- dat de drie zaakvoerders, de heer Wim Voet, mevrouw Griet Lambrechts en de heer André Voet,
allen voornoemd, aanwezig zijn.
VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG IS SAMENGESTELD
De comparanten stellen vast dat de vergadering geldig werd samengesteld en dat ze bevoegd is om
over het onderwerp van de agenda te beraadslagen.
BERAADSLAGING
I. OMZETTING VAN DE VENNOOTSCHAP
A) Met algemene stemmen ontslaat de vergadering de zaakvoerders van het voorlezen van het
verslag van de zaakvoerders de dato 7 juli 2021, dat het voorstel tot omzetting van de vennootschap
toelicht, en van het verslag van het bedrijfsrevisorenkantoor “Stefan Michiels” BV, vertegenwoordigd
door de heer Stefan Michiels, te Berlaar van 20 juli 2021, aangewezen door de algemene
vergadering, over de staat waarop het actief en passief van de vennootschap werden samengevat,
afgesloten per 31 mei 2021, hetzij niet meer dan drie maanden tevoren; iedere aanwezige vennoot
erkent kennis te hebben genomen van beide verslagen.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt als volgt :
“ BESLUIT
Het nazicht dat ondergetekende, BV STEFAN MICHIELS, vertegenwoordigd door Stefan Michiels,
overeenkomstig het artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
overeenkomstig de controlenorm van het Instituut der Bedrijfsrevisoren van toepassing op de
omzetting van vennootschappen, heeft uitgevoerd m.b.t. de geplande omzetting van de
Commanditaire Vennootschap “VOET HUIS- EN TUINWERKEN” in een Besloten vennootschap, is
gebaseerd op de staat van activa en passiva afgesloten 31 mei 2021, die aan ondergetekende door
de zaakvoerders van “VOET HUIS- EN TUINWERKEN” CommV werd overhandigd.
De werkzaamheden van ondergetekende zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het nettoactief
is overgewaardeerd, zoals blijkt uit de staat van activa en passiva afgesloten 31 mei 2021.
Uit de werkzaamheden van ondergetekende, uitgevoerd overeenkomstig de norm inzake het verslag
op te stellen bij de omzetting van een vennootschap, zijn er geen elementen naar voren gekomen die
ondergetekende er op wijzen dat het nettoactief is overgewaardeerd, in alle van materieel belang
zijnde opzichten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig
referentiestelsel.
Het “nettoactief”, volgens deze staat van activa en passiva afgesloten 31 mei 2021, bedraagt
28.216,07 EUR en is dus hoger dan het “Onbeschikbaar eigen vermogen” ad 500,00 EUR.
Luik B
Niet alle te verstrekken stukken en informatie werden ondergetekende tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering van de vennoten overhandigd, zodat ondergetekende niet in de
mogelijkheid was om het controleverslag 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering van
de aandeelhouders over te maken aan de vennootschap. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op het door ondergetekende uitgevoerde nazicht.
Dit controleverslag werd opgesteld overeenkomstig het artikel 14:4 van het Wetboek
vennootschappen en verenigingen in het kader van de voorgenomen omzetting van “VOET HUIS-
EN TUINWERKEN” CommV in een BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Berlaar, 20 juli 2021
BV Stefan Michiels, vertegenwoordigd door Stefan Michiels
Bedrijfsrevisor”
Het verslag van de revisor zal overeenkomstig artikel 14:10.lid 4 WVV in origineel worden
neergelegd ter griffie van de rechtbank.
B) De vergadering beslist de vorm van de vennootschap te wijzigen zonder verandering van haar
rechtspersoonlijkheid en de vennootschap de vorm van een besloten vennootschap te laten
aannemen.
De naam blijft ongewijzigd.
Het voorwerp blijft ongewijzigd.
De vennootschap behoudt het ondernemingsnummer dat zij heeft.
De besloten vennootschap zal de boekhouding die door de commanditaire vennootschap werd
gehouden, voortzetten.
De omzetting geschiedt op basis van het actief en passief van de vennootschap afgesloten per 31
mei 2021.
Alle verrichtingen die sedert 1 juni 2021 werden gedaan door de commanditaire vennootschap
worden geacht verricht te zijn voor de besloten vennootschap, inzonderheid voor wat betreft het
opmaken van de maatschappelijke rekeningen.
C) De vergadering dient niet vast te stellen wat het kapitaal van de omgezette vennootschap is, daar
een besloten vennootschap geen “kapitaal” heeft.
De vennoten merken echter op dat bij toepassing van artikel 14:3. Wetboek van vennootschappen en
verenigingen het “eigen vermogen” na de omzetting niet hoger mag zijn dan het uit de staat van
activa en passiva blijkend netto-actief van de commanditaire vennootschap. De vergadering stelt
dienaangaande vast dat het bedrag van het “eigen vermogen” van de vennootschap na de omzetting
ongewijzigd blijft.
De vergadering besluit dat de oorspronkelijke inbreng van 500 euro op de balans van de omgezette
vennootschap geboekt wordt als beschikbaar eigen vermogen onder de post “I. Inbreng A.
Beschikbaar”.
D) De honderd (100) aandelen die in de statuten van de commanditaire vennootschap voorzien zijn
ter vertegenwoordiging van het vermogen van de vennootschap worden in de besloten vennootschap
omgezet in evenveel aandelen, die ieder één/honderdste van het vermogen van de besloten
vennootschap vertegenwoordigen.
De aandelen worden aan de vennoten toegekend in verhouding tot hun aandelen in het vermogen
der vennootschap vóór haar omzetting, als volgt :
- aan de heer Wim Voet, voornoemd: vijfentwintig aandelen 25
- aan mevrouw Griet Lambrechts, voornoemd: vijfentwintig aandelen 25
- aan de heer André Voet, voornoemd: vijfentwintig aandelen 25
- aan mevrouw Blanca Goos, voornoemd: vijfentwintig aandelen 25
Samen honderd aandelen 100
Dit besluit tot omzetting werd genomen met unanimiteit van stemmen. “
 
UITTREKSEL DER NIEUWE STATUTEN
 
Vorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: "VOET HUIS- EN TUINWERKEN".
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan bepaalt het adres van de zetel.
De bevoegdheid de zetel te wijzigen, behoort toe aan het bestuursorgaan overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp:
Luik B
- Algemene aannemingen: (ver)bouwen of laten (ver)bouwen van een gebouw zodat dit afgewerkt
wordt, en waarvoor een beroep wordt gedaan op meerdere onderaannemers. Dit gebeurt namens en
voor rekening van derden, in uitvoering van een aannemingscontract. De activiteiten hebben
rechtstreeks betrekking op het optrekken, herstellen of slopen van een gebouw of op het aanbrengen
van een roerend goed in een gebouw zodat het onroerend wordt door incorporatie.
- Elektrotechnische activiteiten: herstellen van elektrische toestellen, plaatsen en herstellen van alle
elektrische installaties voor: stroomvoorziening, verlichting, lichtreclame, verwarming,
klimaatregeling, domotica, communicatie, signalisatie, opname en weergave van beelden of
geluiden, beveiliging tegen overspanning, brand of diefstal. Met inbegrip van plaatsen en herstellen
van buizen en leidingen voor elektriciteitsvoorziening. Met inbegrip van de installatie van elektrische
zonnecollectoren. Met inbegrip van herstellen van elektrische toestellen waarvan het vermogen 2
kilowatt niet overschrijdt. Met inbegrip van aansluiten van toestellen op een sterkstroominstallatie.
Met inbegrip van installatie van bedrading voor telefooninstallaties.
- Installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair: plaatsen en
herstellen, met inbegrip van alle leidingen, van: centrale verwarmingsinstallaties (d.w.z. installaties
die bestaan uit een centrale verwarmingsbron, waarbij de warmte wordt verspreid door leidingen met
water, lucht of stoom), gastoestellen voor verwarming, artikelen en apparaten voor sanitair gebruik,
klimaatregelinginstallaties waarvoor alleen water of lucht wordt gebruikt als koelmiddel. Met inbegrip
van de installatie van niet-elektrische zonnecollectoren. Met inbegrip van installeren, onderhouden en
herstellen van rioleringen. Met inbegrip van brandblusinstallaties en beregeningsinstallaties. Met
inbegrip van de installatie van verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of stookolie, met inbegrip
van de leidingen, installatie van verwarmingsketels, installatie van leidingen voor ventilatie, koeling
en klimaatregeling.
- Bouwen van open haarden, stookplaatsen en sierschouwen.
- Plaatsen van gipsblokken voor binnenmuren of als voorzetwand.
- Plaatsen van carports.
- Skeletbouw in hout of metaal.
- Gieten van betonvloeren.
- Plaatsen van epoxyvloeren en steentapijten.
- Leggen van paden, opritten en terrassen in klinkers.
- Plaatsen van omheiningen.
- Bouwen van tuinhuisjes.
- Vervaardigen van trapleuningen.
- Plaatsen van spanplafonds.
- Muren beschermen tegen graffiti.
- Vrijstaande installaties (bv. in de tuin) van sauna’s, whirlpools, bubbelbaden en jacuzzi’s.
- Vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan.
- Reparatie van producten van metaal, van machines, van elektrische apparatuur, van andere
apparatuur.
- Installatie van industriële machines, toestellen en werktuigen.
- Algemene bouw van residentiële gebouwen, van kantoorgebouwen, van andere niet-residentiële
gebouwen.
- Bouwrijp maken van terreinen.
- Isolatiewerkzaamheden: aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische
isolatiematerialen en isolatiematerialen tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan
verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, isolatie van koelkamers en pakhuizen.
- Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten: gevelreiniging, uitvoeren van voegwerken, bouwen van
funderingen.
- Rechtskundige dienstverlening.
- Advies op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering.
- Wetenschappelijke en technische activiteiten in volgende domeinen: industriële ontwikkeling en
innovatie, uitwerking van projecten op gebied van elektrotechniek, machine- en werktuigbouw,
systeemontwikkeling, veiligheid en gezondheid, klimaatbeheersing en koeltechniek.
- Uitvoeren van technische testen en toetsen.
- Algemene reiniging van gebouwen, overige reiniging van gebouwen, industriële reiniging, andere
reinigingsactiviteiten, zoals reinigen van gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden.
- Restaureren van bouwwerken op het gebied van elektrotechniek, centrale verwarming,
klimaatregeling, gas en sanitair.
- Landschapsverzorging: snoeien van bomen en heggen, aanleggen en onderhouden van tuinen,
parken en het groene gedeelte van sportvelden.
- Onderwijsondersteunende dienstverlening zoals het geven van gastcolleges.
De vennootschap mag haar voorwerp overal verwezenlijken voor eigen rekening en voor rekening
van derden, op allerhande manieren en volgens de wijzen die haar het best geschikt blijken,
Luik B
inbegrepen de vertegenwoordiging, invoer en uitvoer.
Teneinde het aldus omschreven voorwerp te verwezenlijken kan de vennootschap alle roerende,
onroerende, commerciële, industriële en financiële handelingen stellen die hiermede verband houden
of van aard zijn haar voorwerp te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken, zowel in
België als in het buitenland.
 
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
 
Vermogen - Inbrengen
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
Bestuur
(art. 10) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten, heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn.
(art. 11) Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en treedt namens haar op in en
buiten rechte.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de eerste
woensdag van de maand juni om negentien uur.
De vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij de oproepingsberichten een
andere plaats aanduiden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt gelijk met het burgerlijk jaar.
 
Winstverdeling, vereffeningssaldo
De algemene vergadering beslist op voorstel van het bestuursorgaan over de bestemming van de
jaarlijkse nettowinst, met inachtneming van de wettelijke voorschriften met betrekking tot het bepalen
van de uitkeerbare winsten.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstel van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
Luik B
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
EINDE MANDAAT ZAAKVOERDERS – BENOEMING BESTUURDERS
a) Einde van het mandaat van de zaakvoerders
De vergadering stelt vast dat ten gevolge van de omzetting van de vennootschap er van rechtswege
een einde gekomen is aan het mandaat van de zaakvoerders van de commanditaire vennootschap,
zijnde: de heer Wim Voet, mevrouw Griet Lambrechts en de heer André Voet, allen voornoemd.
De algemene vergadering beslist dat de décharge die zal worden gegeven aan de bestuurders van
de besloten vennootschap betreffende het lopende boekjaar dat afsluit per eenendertig december
tweeduizend eenentwintig ook zal gelden voor het bestuur van de zaakvoerders voor de periode van
één januari tweeduizend eenentwintig tot op heden.
b) Benoeming bestuurders
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur:
- de heer Wim Voet, voornoemd en wonende te 2580 Putte, Bogaardenstraat 39;
- mevrouw Griet Lambrechts, voornoemd en wonende te 2580 Putte, Bogaardenstraat 39;
- de heer André Voet, voornoemd en wonende te 2580 Putte, Kegelstraat 18.
 
BEVESTIGING VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
De bestuurders beslissen dat de zetel van de vennootschap gevestigd blijft te 2580 Putte (Beerzel),
Bogaardenstraat 39.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Notaris Karen Pinoy
 
Tegelijk hiermede neergelegd: expeditie van de akte van omzetting tevens inhoudende nieuwe
statuten, tekst nieuwe statuten, verslag bedrijfsrevisor betreffende de omzetting.