Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
GHENTIMMO
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Pontstraat 39
9831 Sint-Martens-Latem
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte ontvangen door Meester Luc DEHAENE, geassocieerd Notaris te Gent-Sint-
Amandsberg, ondergetekend op 04 september 2015, ter registratie neergelegd.
Blijkt er dat :
1. a) De Heer BERTON, Dominique Nadine Michel, geboren te Kortrijk op zevenentwintig juni
negentienhonderd éénentachtig, ongehuwd, wonende te Sint-Martens-Latem, Molenstraat 21, met
Rijksregister nummer: 81.06.27-047.13.
b) De naamloze vennootschap JGJ INVEST, met maatschappelijke zetel te 9831 Sint-Martens-Latem
- Deurle, Ponstraat 39, ondernemingsnummer 0839.283.986, RPR Gent afdeling Gent, en met
B.T.W-nummer BE839.283.986, opgericht blijkens akte verleden voor Meester Lucas VANDEN
BUSSCHE, Geassocieerd Notaris te Knokke-Heist, op twee september tweeduizend en elf, waarvan
de statuten werden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zesentwintig
september daarna, onder nummer11144655, sedertdien ongewijzigd.
c) De naamloze vennootschap VIMAVI, met maatschappelijke zetel te 9831 Sint-Martens-Latem -
Deurle, Ponstraat 39, ondernemingsnummer 0839.286.857, RPR Gent afdeling Gent, en met B.T.W-
nummer BE839.286.857, opgericht blijkens akte verleden voor Meester Lucas VANDEN BUSSCHE,
Geassocieerd Notaris te Knokke-Heist, op twee september tweeduizend en elf, waarvan de statuten
werden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zesentwintig september
daarna, onder nummer11144662, sedertdien ongewijzigd.
Ons, Notaris, verzochten de authentieke oprichtingsakte te verlijden van een naamloze
vennootschap, die zij op heden hebben opgericht onder de naam GHENTIMMO, met zetel te 9831
Sint-Martens-Latem - Deurle, met als eerste adres Pontstraat 39, waarvan het kapitaal
honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00) bedraagt.
2. De vennootschap als naam heeft: GHENTIMMO.
3. De zetel is gevestigd te 9831 Sint-Martens-Latem - Deurle, met als eerste adres Pontstraat 39. De
zetel kan bij besluit van de Raad van Bestuur zonder statutenwijziging verplaatst worden in het
Vlaams Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
4. De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland :
- het aankopen, verkopen, renoveren, verkavelen, ruilen, huren, verhuren, nemen en verlenen van
allerlei rechten van/op om het even welke onroerende goederen;
- alle activiteiten van bemiddeling met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;
- het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord als vastgoedadviseur
of vastgoedconsulent;
- het uitvoeren van algemene private en openbare bouwwerken zoals onder andere het oprichten van
woningen, appartementsgebouwen en alle andere gebouwen, alsook alle veranderingen en
herstellingswerken aan gebouwen;
- alle verrichtingen als bouwpromotor, onder meer het zelf oprichten of laten oprichten en/of het
verbouwen van gebouwen, dit alles voor eigen rekening als voor rekening van derden;
- adviesverlening bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed. Het zoeken, begeleiden,
bemiddelen en coördineren van projecten, terreinen en middelen;
0636876957
Luik B
- alle verrichtingen die betrekking hebben op het beheer en de uitbreiding van het onroerend
patrimonium;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling, en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of het productief maken van onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en staatsfondsen.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het doel vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke, commerciële,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het doel.
5. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van Vennootschappen betreffende de ontbinding en de
opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
6. Het geheel geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt HONDERD VIJFTIGDUIZEND
EURO (€ 150.000,00), vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van
waarde.
Het is verdeeld in aandelen categorie A en aandelen categorie B. Op de oprichtingsdatum zijn er
vijfhonderd (500) aandelen categorie A en vijfhonderd (500) aandelen categorie B.
De aandelen categorie A betreffen allen preferente aandelen. De aandelen categorie B betreffen
allen gewone aandelen.
De aandelen, onderschreven voor afbetaling in speciën, werden door hun respectievelijke
onderschrijvers volledig volstort. Het totaal der uitgevoerde stortingen, hetzij de som van HONDERD
VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 150.000,00), bevindt zich van nu af ter beschikking van de
Vennootschap.
Alle voormelde aandelen worden aldus, volledig volstort, toegekend aan de respectievelijke
onderschrijvers.
7. ARTIKEL 12 – VOORKEURRECHT
Het wettelijk voorkeurrecht voor de vennoten is toepasselijk bij een kapitaalverhoging door inbreng in
geld.
Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen vanaf de dag van de openstelling van de inschrijving.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, komt het gezegd recht van
voorkeur toe aan de vruchtgebruiken, en pas bij niet-uitoefening door deze laatste aan de blote
eigenaar.
Wanneer het bestuursorgaan kennis heeft van de splitsing van de eigendom van aandelen in blote
eigendom en vruchtgebruik, zal het hen beiden in kennis stellen van de uitgifte en met de eventuele
interesse van de blote eigenaar zal maar rekening gehouden worden in de mate dat de
vruchtgebruiker geen gebruik maakt van zijn voorkeurrecht.
Het is de blote eigenaar wel toegelaten zijn interesse te doen blijken en dus zijn eventuele intekening
afhankelijk te maken van een minimum aantal aandelen.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, bekomt de intekenaar, zowel de
blote eigenaar als de vruchtgebruiker, de aandelen in volle eigendom.
Wanneer na het verstrijken van de termijn voor de uitoefening van het voorkeurrecht blijkt dat het
recht van voorkeur niet integraal werd uitgeoefend, dan komt dit recht toe aan de vennoten, die wel
van hun recht gebruik gemaakt hebben naar evenredigheid van het kapitaal door hun aandelen
vertegenwoordigd, tenzij onder de vennoten die geïnteresseerd zijn in de uitoefening van het
bijkomende voorkeurrecht éénstemmig een andere verhouding is overeengekomen.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven zoals hoger vermeld kan worden ingeschreven door
personen aan wie overdracht en/of overgang van aandelen vrij is conform de statuten. Andere
personen kunnen slechts op deze aandelen inschrijven, mits besluit genomen door tenminste de helft
van de vennoten in het bezit van tenminste drie/vierden van het kapitaal.
Luik B
8. ARTIKEL 13 - OVERDRACHT VAN AANDELEN
13.1 ALGEMEEN PRINCIPE
Wanneer een partij een rechtspersoon is, maakt zij zich sterk dat haar aandeelhouders er zich zullen
van onthouden om aandelen in het kapitaal van deze partij-rechtspersoon over te dragen met het
oog op het omzeilen van de verplichtingen uit onderhavige artikelen meer bepaald  maar niet beperkt
tot de voorkoopregeling zoals voorzien in artikel 13.2 van deze statuten. Wanneer de aandelen van
de partij-rechtspersoon in strijd met deze verbodsbepaling toch zouden worden overgedragen,
hebben de andere partijen het recht om de Aandelen die worden gehouden door de partij-
rechtspersoon terug te kopen. Dit recht kan worden uitgeoefend gedurende één jaar vanaf het
ogenblik dat één of meerdere Partijen de inbreuk op deze bepaling heeft kunnen vaststellen.
13.2 VOORKOOPREGELING
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen alle vennoten, mogen de aandelen niet aan om het
even wie, noch geheel, noch gedeeltelijk ten bezwarende titel overdragen worden, zonder ze
voorafgaandelijk te koop te hebben aangeboden aan alle medevennoten.
Met aandelenoverdracht in de zin van het vorig lid, wordt naast een overdracht in volle eigendom ook
de overdracht van vruchtgebruik en blote eigendom bedoeld, alsmede het verlenen van pandrechten
op aandelen.
Voor de toepassing van onderhavig artikel wordt ieder aangetekend schrijven geacht ontvangen te
zijn de derde werkdag na postdatum.
De beperkingen uiteengezet in dit artikel gelden niet voor overdrachten aan verbonden
vennootschappen, zoals gedefinieerd in artikel 11 van het Wetboek van Vennootschappen, die ten
allen tijde vrij zijn, mits die overdracht van aandelen wordt aangegaan:
(a) onder de voorwaarde dat zij zal worden ontbonden op het ogenblik dat de overnemer niet langer
een verbonden vennootschap is van de overdrager;
(b) na kennisgeving ervan aan de andere aandeelhouders en het bestuursorgaan via aangetekend
schrijven.
Elke overdracht van aandelen uitgevoerd in strijd met de bepalingen van dit artikel is nietig en
ressorteert ten opzichte van de overige aandeelhouders of de vennootschap geen enkel gevolg.
A. Eerste ronde
De vennoot die alle of een gedeelte van zijn aandelen wenst over te dragen  (hierna genoemd: de
kandidaat-overdrager), brengt hiervan bij aangetekend schrijven alle mede-vennoten gelijktijdig op de
hoogte, met vermelding van de identiteit van de kandidaat-overnemer, het aantal aandelen dat de
kandidaat-overdrager wil overdragen en de voorwaarden voor de vooropgestelde overdracht,
inclusief de prijs.
Wanneer de hiervoor gemelde kennisgeving alle voormelde gegevens niet bevat, wordt zij als niet
geschreven gehouden.
Dit aangetekend schrijven moet mee ondertekend worden door de kandidaat-overnemer(s) en geldt
gedurende de ganse voorkoopperiode als een onherroepelijk verkoopaanbod van de kandidaat-
overdrager aan de voorgestelde prijs in voordeel van de medevennoten.
De vennoten hebben een recht van voorkoop pro rata hun aandelenbezit om de aangeboden
aandelen aan de kopen.
De medevennoten beschikken over een termijn van twee maanden, die ingaat op datum van het
aangetekend schrijven waardoor zij door de kandidaat-overdrager verwittigd worden, om bij
aangetekend schrijven aan deze laatste mede te delen of zij hun recht van voorkoop al dan niet
wensen uit te oefenen, met opgave van het maximaal aantal aandelen dat zij wensen te verwerven.
Bij gebrek aan antwoord binnen de voormelde termijn, wordt de betrokken medevennoot geacht zijn
recht van voorkoop niet uit te oefenen.
B. Tweede ronde
Indien één of meerdere van de vennoten hun voorkooprecht niet of slechts gedeeltelijk uitgeoefend
hebben, komt het voorkooprecht op de resterende aandelen toe aan de vennoten die reeds van hun
voorkooprecht gebruik hebben gemaakt, en dit in verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten,
hetzij in eender welke andere verhouding te bepalen tussen deze vennoten.
Daartoe zal de kandidaat-overdrager de vennoten die hun voorkooprecht uitgeoefend hebben op de
hoogte brengen per aangetekend schrijven binnen een periode van acht dagen na het verstrijken van
de eerste ronde.
Het voorkooprecht in de tweede ronde kan uitgeoefend worden gedurende een termijn van één
maand na deze kennisgeving. 
C. Resultaat uitoefening voorkooprecht
Binnen de acht dagen na het verstrijken van de tweede ronde, zal de kandidaat-overdrager alle
vennoten aangetekend op de hoogte brengen van het uiteindelijke resultaat van de uitoefening van
het voorkooprecht.
D. Verkoop en betaling
Indien het voorkooprecht werd uitgeoefend op de totaliteit van de aangeboden aandelen, ontstaat
Luik B
een verkoopovereenkomst tussen de betrokken partijen op de derde dag na de postdatum van de
aangetekende bevestiging met het resultaat van het voorkooprecht.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de partijen, zal de betaling van de prijs dienen te
gebeuren uiterlijk drie maanden na het totstandkomen van deze verkoopovereenkomst.
Bij niet-(tijdige) betaling zal op het schuldig gebleven saldo van rechtswege en zonder
ingebrekestelling een interest verschuldigd zijn gelijk aan de wettelijke interestvoet verhoogd met
twee procent, te rekenen vanaf de vervaldag tot en met de datum van de werkelijke betaling.
De eigendomsoverdracht van de betrokken aandelen geschiedt van rechtswege op het ogenblik van
de betaling van de prijs, in afwijking van artikel 1583 van het Burgerlijk Wetboek.
E. Verzaking voorkooprecht
Indien het voorkooprecht uitgeoefend werd op minder dan de totaliteit van de te koop aangeboden
aandelen worden de vennoten geacht integraal aan hun voorkooprecht te verzaken en zal de
goedkeuringsclausule, voorzien hierna, in werking treden, behoudens andersluidende overeenkomst
tussen alle vennoten.
13.3 AANDELENOVERDRACHTEN ONDER LEVENDEN - GOEDKEURINGSREGELING
Indien het voorkooprecht niet uitgeoefend werd, of vervalt ingevolge de niet uitoefening op het totaal
aantal aangeboden aandelen, of ingevolge wettelijke uitzonderingen niet kan uitgeoefend worden, is
de overdracht van aandelen onder levenden enkel toegelaten mits de uitdrukkelijke toestemming van
de andere vennoten, overeenkomstig de procedure hierna uiteengezet. Deze procedure is eveneens
van toepassing op aandelenoverdrachten onder levenden ten kosteloze titel.
A. Procedure goedkeuringsregeling
De kandidaat-overnemer en de kandidaat-overdrager verzoeken bij aangetekend schrijven de
medevennoten om de overdracht van de aandelen en, in voorkomend geval,  de aanvaarding van de
overnemer als vennoot goed te keuren.
Waardebepaling
Behoudens unanieme instemming met de aandelenoverdracht en, in voorkomend geval, met de
aanvaarding van de overnemer als vennoot binnen de maand na ontvangst van dit aangetekend
schrijven, wordt een deskundige aangeduid in gemeen overleg tussen de kandidaat-overdrager en
de overige vennoten, stemmende pro rata hun aandelenbezit, met als opdracht het bepalen van de
waarde van de aandelen. Bij gebrek aan overeenkomst tussen partijen aangaande de aanduiding
van deze deskundige binnen dezelfde termijn van één maand, zal deze aangeduid worden door de
voorzitter van de rechtbank van koophandel van de zetel van de vennootschap, zetelend zoals in kort
geding en dit op verzoek van de meest gerede partij.
Bij de waardebepaling zal de deskundige minstens rekening dienen te houden met het eigen
vermogen, de rendementswaarde, de niet-geboekte min- en meerwaarden en de
toekomstverwachtingen van de vennootschap. Er mag evenwel geen rekening gehouden worden
met meer- of minwaarden die het gevolg zouden zijn van een meerderheids- of een
minderheidsparticipatie.
In de mate er één of meer commissarissen benoemd zijn, dient de deskundige deze
commissaris(sen) te aanhoren teneinde tot een correcte waardering te komen.
De deskundige dient zijn waarderingsrapport aan alle vennoten aangetekend te verzenden binnen de
twee maanden na de aanvaarding van zijn opdracht.
De kosten en erelonen van de deskundige, en in voorkomend geval de aanstellingskosten, worden
gedragen door de kandidaat-overdrager voor de helft en door de overige vennoten, pro rata hun
aandelenbezit, voor de andere helft.
Twee vennoten
Indien de vennootschap slechts twee vennoten telt, is de overdracht van aandelen enkel toegelaten
mits de uitdrukkelijke, voorafgaande en geschreven toestemming van de andere vennoot.
De beslissing van deze laatste moet aan de kandidaat-overdrager meegedeeld worden per
aangetekende brief, binnen de maand na ontvangst van het waarderingsrapport van de deskundige.
De weigering van toestemming is zonder verhaal.
Bij gebrek aan antwoord binnen de voormelde termijn, wordt de betrokken vennoot geacht niet met
de overdracht in te stemmen.
Bij weigering dient de weigerende vennoot de betrokken aandelen over te nemen, behoudens de
mogelijkheid voor de weigerende vennoot, om vóór het verstrijken van de termijn waarbinnen de
weigering moet meegedeeld worden, zelf een kandidaat-overnemer voor te stellen, aan de prijs en
tegen de voorwaarden zoals hierna bepaald.  De kandidaat-overdrager is alsdan verplicht zijn
aandelen aan de weigerende vennoot of deze derde-overnemer te verkopen, tenzij hij zijn aanbod tot
verkoop herroept overeenkomstig hetgeen is bepaald onder punt B. van onderhavig artikel.
Meer dan twee vennoten
Indien de vennootschap meer dan twee vennoten telt, is de overdracht van aandelen alleen
toegelaten mits instemming van ten minste de helft van de vennoten die ten minste drie vierden van
het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht is voorgesteld.
Luik B
De algemene vergadering die over de overdracht van de aandelen en, in voorkomend geval, over de
aanvaarding van de kandidaat-overnemer als vennoot moet beraadslagen, wordt bijeengeroepen
door de Raad van Bestuur en zal gehouden worden binnen de maand na ontvangst van het
waarderingsrapport van de deskundige.
De beslissing moet per aangetekende brief aan de kandidaat-overdrager meegedeeld worden binnen
de vijftien dagen na de vergadering.
De weigering van toestemming is zonder verhaal.
Bij weigering dienen de weigerende vennoten de betrokken aandelen over te nemen, pro rata hun
aandelenbezit, onverminderd het recht van de niet weigerende vennoten om eveneens pro rata hun
aandelenbezit, aandelen over te nemen, dit alles onder voorbehoud van andersluidende
overeenkomst tussen de weigerende en niet weigerende vennoten.
De vennoten die zich moeten uitspreken over de aandelenoverdracht en, in voorkomend geval, over
de aanvaarding als vennoot, hebben het recht om vóór het verstrijken van de termijn waarbinnen de
beslissing moet meegedeeld worden, gezamenlijk zelf een kandidaat-overnemer voor te stellen, aan
de prijs en tegen de voorwaarden zoals hierna bepaald.
De kandidaat-overdrager is alsdan verplicht zijn aandelen aan de mede-vennoten of deze derde-
overnemer te verkopen, tenzij hij zijn aanbod tot verkoop herroept overeenkomstig hetgeen is
bepaald onder punt B. hierna.
B. Prijs
In geval van aanvaarding van de aandelenoverdracht ten bezwarende titel, is de prijs per aandeel, de
prijs zoals bepaald in de betekening van het voorkooprecht.
In geval van weigering van de aandelenoverdracht ten bezwarende titel, is de prijs per aandeel, de
prijs zoals bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige, tenzij deze hoger zou liggen dan
de prijs zoals meegedeeld in het voorkooprecht, waarbij alsdan de prijs zoals bepaald in de
betekening van het voorkooprecht zal gehanteerd worden.
Indien de prijs zoals bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige lager is dan de door de
kandidaat-overnemer geboden prijs, heeft de kandidaat-overdrager de mogelijkheid om binnen de
vijftien dagen na de kennisgeving van de beslissing van de algemene vergadering, zijn aanbod tot
verkoop te herroepen bij aangetekend schrijven gericht aan de vennoten en de eventueel door hen
aangebrachte kandidaat-overnemer.
In geval van weigering van de aandelenoverdracht ten kosteloze titel, is de prijs per aandeel, de prijs
zoals bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige.  De kandidaat-overdrager behoudt
evenwel het recht om binnen de vijftien dagen na kennisgeving van de beslissing van de algemene
vergadering mee te delen, bij aangetekend schrijven aan alle vennoten, dat hij niet instemt met de
verkoop van de aandelen aan de mede-vennoten of de door hen aangebrachte overnemer. Hij blijft
aldus vennoot met de totaliteit van zijn aandelen.
C. Betaling - eigendomsoverdracht
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen, dient de prijs door de vennoten of de door
hen aangebrachte koper, betaald te worden binnen de drie maanden na ontvangst van de beslissing
van de algemene vergadering houdende weigering van de voorgestelde aandelenoverdracht.
De eigendomsoverdracht van de betrokken aandelen geschiedt van rechtswege op het ogenblik van
de betaling van de prijs, in afwijking van artikel 1583 van het Burgerlijk Wetboek.
Bij niet-(tijdige) betaling zal op het schuldig gebleven saldo van rechtswege en zonder
ingebrekestelling een interest verschuldigd zijn gelijk aan de wettelijke interestvoet verhoogd met
twee procent, te rekenen vanaf de vervaldag tot en met de datum van de werkelijke betaling.
Voor de toepassing van onderhavig artikel wordt ieder aangetekend schrijven geacht ontvangen te
zijn de derde werkdag na postdatum.
13.4 OVERGANG VAN AANDELEN TEN GEVOLGE VAN OVERLIJDEN
Bij overlijden van een vennoot zal de vennootschap van rechtswege voortbestaan tussen de overige
vennoten.
De overgang van aandelen ten gevolge van het overlijden van een vennoot zal steeds onderworpen
zijn aan de goedkeuring door de overige vennoten volgens de procedure zoals hierna voorzien.
Wanneer een vennoot een rechtspersoon is, maakt zij zich sterk dat bij het overlijden van haar
hoofdaandeelhouder het voorkooprecht voor de overblijvende medevennoten van toepassing zal zijn.
A. Procedure goedkeuringsregeling
De procedure voor het al dan niet aanvaarden van de overgang van aandelen aan de erfgenamen
en/of legatarissen kan ingesteld worden zowel door deze laatsten als door de overige vennoot of
vennoten, of één van hen.
Bij de aanvraag door de erfgenamen en/of legatarissen, te richten aan het bestuursorgaan van de
vennootschap bij een ter post aangetekende brief, zullen deze een door een Belgische notaris
ondertekende erfrechtverklaring moeten voegen, waaruit duidelijk blijkt op welke manier de aandelen
van de overleden vennoot werden vererfd.
Indien de aandelenoverdracht geweigerd wordt, hebben zij recht op de waarde van de overgedragen
Luik B
aandelen berekend overeenkomstig de waardering van de deskundige zoals hierna bepaald.
De weigering van aanvaarding is zonder verhaal.
Indien de afkoop niet binnen de drie maanden na weigering is geschied, hebben de erfgenamen
en/of legatarissen het recht de vervroegde ontbinding van de vennootschap te vorderen.
B. Waardering afkoopwaarde
Behoudens unanieme aanvaarding van de overgang van de aandelen van de overleden vennoot aan
zijn rechtsopvolgers binnen de maand na ontvangst van een aangetekende aanvraag, wordt over de
aanvaarding of weigering beslist nadat een deskundige is aangeduid in gemeen overleg tussen de
vennoten en de erfgenamen en/of legatarissen met als opdracht het bepalen van de waarde van de
aandelen. Bij gebrek aan overeenkomst tussen partijen tot aanduiding van deze deskundige binnen
de termijn van één maand zoals hiervoor bepaald, zal deze aangeduid worden door de voorzitter van
de rechtbank van koophandel, zetelend zoals in kort geding en dit op verzoek van de meest gerede
partij.
Bij de waardebepaling zal de deskundige minstens rekening dienen te houden met het eigen
vermogen, de rendementswaarde, de niet-geboekte min- en meerwaarden en de
toekomstverwachtingen van de vennootschap. Er mag evenwel geen rekening gehouden worden
met meer- of minwaarden die het gevolg zouden zijn van een meerderheids- of een
minderheidsparticipatie.
In de mate er één of meer commissarissen benoemd zijn, dient de deskundige deze
commissaris(sen) te aanhoren teneinde tot een correcte waardering te komen.
De deskundige dient zijn waarderingsrapport aan alle vennoten, het bestuursorgaan en de
erfgenamen en/of legatarissen aangetekend te verzenden binnen de maand na de aanvaarding van
zijn opdracht.
De kosten en erelonen van de deskundige, en in voorkomend geval de aanstellingskosten, worden
gedragen door de erfgenamen en/of legatarissen voor de helft en door de vennoten, pro rata hun
aandelenbezit, voor de andere helft.
9. Het batig saldo dat de resultatenrekening van de jaarrekening aanwijst, nadat alle lasten, de
algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van
de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het kapitaal bedraagt.
Het overschot van de winst wordt aangewend als volgt:
- aan de aandelen categorie A wordt jaarlijks een preferent dividend uitgekeerd ten belope van dertig
procent (30%) van de uitkeerbare winst van dat jaar;
- het saldo (vermeerderd met de overgedragen winst of verminderd met het overgedragen verlies)
wordt door de jaarvergadering bij eenvoudige meerderheid van de stemmen geregeld.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd of overgedragen.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen uitgekeerd worden.
Onder netto-actief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden mag het eigen vermogen niet omvatten :
1) het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding ;
2) behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
De raad van bestuur kan bovendien, met naleving van de voorschriften van de artikelen 618 en 619
van het Wetboek van Vennootschappen interimdividenden uitkeren op het resultaat van het boekjaar.
De vennootschap blijft na haar ontbinding, ongeacht of deze van rechtswege of door een uitspraak
van de rechter, of bij besluit van de algemene vergadering plaats heeft, als rechtspersoon
voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Mochten er geen vereffenaars zijn benoemd, dan zijn de bestuurders die op het tijdstip van de
ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaars.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het
Wetboek van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van
Luik B
stemmen anders besluit.
10. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december
van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig de artikelen 92, 94, 95, 96, 143,
608, 616, 624 en 874 van het Wetboek van Vennootschappen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een geheel.
De raad van bestuur stelt bovendien een jaarverslag op waarin hij zijn bestuur verantwoordt,
behoudens ingeval de vennootschap hiertoe wettelijk vrijgesteld is.
Dit jaarverslag behelst een commentaar op de jaarrekening waarbij een getrouw overzicht wordt
gegeven van de gang van zaken en van de positie van de vennootschap en behandelt inzonderheid
de informatie over de punten vermeld in de artikelen 92, 94, 95, 96, 143, 608, 616, 624 en 874 van
het Wetboek van Vennootschappen.
11. De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet
ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni, om vijftien uur (15u00) ;
indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzigingen
van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of, bij
ontstentenis van de voorzitter, door de oudste in jaren aanwezige bestuurder. De voorzitter stelt een
secretaris aan. De vergadering kiest onder haar leden twee stemopnemers.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
De oproeping tot de algemene vergadering gebeurt bij aangetekende brief, fax of e-mail, tenminste
vijftien dagen vóór de algemene vergadering. De oproeping vermeldt de agenda van de vergadering,
alsook de plaats waar de vergadering zal worden gehouden.
Bij de oproeping wordt een afschrift gevoegd van alle verslagen en documenten die aan de
vergadering moeten voorgelegd worden.
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten, moeten de Aandeelhouders of hun
vertegenwoordigers uiterlijk vijf (5) dagen voor de datum van de geplande vergadering kennis geven
van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij een gewone brief, te richten aan de
zetel van de Vennootschap of enige andere plaats aangeduid in de oproeping. De vervulling van
deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping
tot de vergadering.
Onverminderd de regels van de wettelijke vertegenwoordiging kan elke aandeelhouder op de
vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet aandeelhouder, mits
hijzelf of de gevolmachtigde de bij de statuten bepaalde formaliteiten heeft vervuld om tot de
vergadering te worden toegelaten.
De raad van bestuur heeft het recht elke gewone, bijzondere of buitengewone vergadering een
enkele maal drie weken te verdagen, tenzij de vergadering bijeengeroepen is op verzoek van één of
meer aandeelhouders die ten minste één/vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen, of door de
commissarissen.
Elk aandeel, hetzij gewoon, hetzij preferent, geeft recht op één stem, onverminderd hetgeen in artikel
39 is bepaald. 
12. De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur volgens de
algemene wettelijke regel en krachtens artikel 21 van de statuten, zijn twee (2) bestuurders bevoegd
om gezamenlijk de vennootschap in alle handelingen en in rechte te vertegenwoordigen, met dien
verstande dat het hierbij steeds om een bestuurder voorgedragen door de aandeelhouders categorie
A enerzijds én een bestuurder voorgedragen door de aandeelhouders categorie B dient te gaan.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur volgens de
algemene wettelijke regel en krachtens artikel 21 van de statuten en van de bestuurders optredend
krachtens artikel 22 van de statuten, kunnen één of verschillende bestuurders aangeduid worden om
ieder de vennootschap in de handelingen en in rechte te vertegenwoordigen. In het geval er
verschillende gedelegeerd bestuurders worden aangeduid, kunnen zij de vennootschap maar geldig
vertegenwoordigen indien zij gezamenlijk handelen.
De bestuurder(s) aan wie deze algemene vertegenwoordigingsmacht kan toegekend worden, wordt
(worden) benoemd door de raad van bestuur bij beslissing genomen met eenvoudige meerderheid
Luik B
van stemmen en kan (kunnen) de benaming van afgevaardigd bestuurder of gedelegeerd bestuurder
dragen.
Een uittreksel van dit besluit wordt neergelegd in het vennootschapsdossier en in de bijlagen van het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur volgens de
algemene wettelijke regel en krachtens artikel 21 der statuten, van de bestuurders optredend
krachtens artikel 22 van de statuten en van de bestuurder(s) benoemd krachtens artikel 23 van de
statuten, kan de raad van bestuur, bij beslissing genomen met eenvoudige meerderheid van
stemmen het dagelijks bestuur van de zaken van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
betreffende dat bestuur toekennen aan een bestuurder die de titel ‘gedelegeerd bestuurder’ zal
dragen, of een directeur te benoemen buiten de raad van bestuur.
Tot daden van dagelijks bestuur worden gerekend alle handelingen die dag aan dag moeten verricht
worden om de normale gang van zaken van de vennootschap te verzekeren.
13. Aanstelling bestuurders.
De voornoemde oprichters beslissen met éénparig goedvinden :
1) het aantal bestuurders te bepalen op drie, en als bestuurders aan te stellen :
- op voordracht van de aandeelhouders van de aandelen categorie A:
1.  de Heer Dominique BERTON, voornoemd;
- op voordracht van de aandeelhouders van de aandelen categorie B:
1. de naamloze vennootschap JGJ INVEST, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de Heer
Serge VERMEERSCH,  wonende te Sint-Martens-Latem, Eikeldreef 23, met Rijkregister nummer:
70.03.02-255.12;
2. de naamloze vennootschap VIMAVI, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Dimitri
VERMEERSCH, wonende te Sint-Martens-Latem - Deurle, Pontstraat 39, met Rijksregister nummer:
73.11.02-317.69;
die hier aanwezig zijn en verklaren de hun opgedragen opdracht te aanvaarden.
2) de duur van de opdrachten van de bestuurders vast te stellen op de tijdsduur lopende vanaf heden
tot aan het einde van de jaarvergadering van tweeduizend éénentwintig.
Tot op het ogenblik dat de bij deze opgerichte vennootschap rechtspersoonlijkheid zal verkrijgen
door de neerlegging van de stukken op de griffie van de Rechtbank van Koophandel, zullen de
aangestelde bestuurders als lasthebbers van de oprichters mogen optreden, in naam van de
vennootschap, overeenkomstig de bepalingen voorzien in de statuten.
B. AANSTELLING GEDELEGEERD BESTUURDER
De voornoemde bestuurders beslissen de Heer Dominique BERTON, én de naamloze vennootschap
JGJ INVEST, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Serge VERMEERSCH,  wonende te Sint-
Martens-Latem, Eikeldreef 23, met Rijkregister nummer: 70.03.02-255.12, beiden voornoemd, te
benoemen als gedelegeerd bestuurder, met de macht te handelen overeenkomstig artikel 23 van de
statuten. Ook het dagelijks bestuur van de vennootschap wordt overeenkomstig artikel 24 van de
statuten toevertrouwd aan de gedelegeerde bestuurders.
De duur van de opdrachten van de gedelegeerd bestuurders vast te stellen op de tijdsduur lopende
vanaf heden tot aan het einde van de jaarvergadering van tweeduizend éénentwintig.
14. Aan de Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid GHYSEL en DE LOMBAERDE, met maatschappelijke zetel te 9051 Gent,
Kortrijksesteenweg 1099, wordt volmacht gegeven om namens de nieuw opgerichte vennootschap
over te gaan tot en in te staan voor het inschrijven van de vennootschap in het
rechtspersonenregister en het aanvragen van het B.T.W.-nummer bij de B.T.W.-Administratie.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
(Getekend) Luc DEHAENE, geassocieerd notaris te Gent-Sint-Amandsberg
Tegelijk hiermede neergelegd :
- afschrift der oprichtingsakte dd. 04 september 2015