Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Duinresidentie
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lanceloot Blondeellaan 11
 : 8380 Zeebrugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Jan Boeykens, notaris met standplaats te Antwerpen (zesde
kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “BOEYKENS & GULDEMONT, geassocieerde
notarissen”, met zetel te 2018 Antwerpen, Van Breestraat 7, op 15 juli 2021 blijkt dat de besloten
vennootschap naar Nederlands recht Small & Medium Enterprises Rotterdam, met zetel te
Rotterdam (Nederland), Vareseweg 111, in het Nederlands Handelsregister van de Kamer van
Koophandel opgenomen onder nummer 66790190, met vestigingsnummer 000035384727, met
Belgisch ondernemingsnummer 0757.711.837, de hierna volgende vennootschap heeft opgericht:
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « DUINRESIDENTIE ».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
a) het uitoefenen van consulting- en beheersactiviteiten en het verstrekken van bijstand, leiding en
adviezen, aan bedrijven, privépersonen en instellingen, rechtstreeks of onrechtstreeks, onder andere
op het vlak van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering, zowel strategisch advies als dagdagelijkse
bijstand, aan overheid, ondernemingen, vennootschappen, natuurlijke- en rechtspersonen op het
vlak van consultancy in de ruimste zin van het woord, human resources, marketing, engineering,
consulting, verkoop, inkoop, logistiek, organisatie, productie, algemeen bestuur, planning,
administratieve, financiële, technische, commerciële en logistieke opvolging, personeelsbeheer,
interim management, crisis management, project management, program management, het
begeleiden van outsourcing, in de ruimste zin.
b) Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen, inzonderheid door het verwerven door inbreng, participatie of investering,
inschrijving of aankoop en het beheren louter voor eigen rekening, van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog
op te richten vennootschappen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van
0771443176
Luik B
de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan
hun oprichting, beheer, bestuur, reorganisatie, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
c) Het beheer van ondernemingen en vennootschappen, het waarnemen van bestuursopdrachten,
het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp
verband houden;
d) Het verlenen van managementadvies aan bedrijven. Een en ander evenwel met uitzondering van
de activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders en beleggingsadviseurs;
e) Technische, commerciële, administratieve en financiële studie van alle vraagstukken betreffende
de oprichting en uitbating van ondernemingen;
f) Het ontwikkelen en commercialiseren van goederen en/of diensten;
g) Het voorbereiden en geven van trainingen, seminaries, opleiding, lessen, cursussen, congressen,
beurzen, seminaries, teambuildings en overige vormen van onderwijs;
h) Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de
verdeling of inbetalinggeving en de verkaveling van alle welkdanige onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, al dan niet met het oog op wederverkoop of verhuring, en de
daaropvolgende vervreemding of overdracht van de gezegde onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten.
Het verrichten, uitvoeren, promoten en coördineren voor eigen rekening of voor rekening van derden
van alle onroerende projecten, inzonderheid verkavelingen van alle aard, appartementsgebouwen en
andere complexen;
En, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
i) Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de onderverhuring, de
ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aande-len,
obligaties, staatsfondsen;
j) Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen, het verrichten van onroerende financieringshuur en/of renting en het
aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde doelstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten
voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief en de term advies in deze statuten vermeld, zijn activiteiten andere
dan deze bedoeld en geregeld door de wet betreffende de uitoefening van de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar en van beleggingsbemiddelaars, -ondernemingen
en –adviseurs.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Inbrengen
De oprichter heeft op honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
duizend vierhonderd vijfenzeventig euro (1.475,00 €) per stuk als volgt:
- door de besloten vennootschap naar Nederlands recht Small & Medium Enterprises
Luik B
Rotterdam, voornoemd: op honderd (100) aandelen, hetzij voor in totaal honderd
zevenenveertigduizend vijfhonderd euro (147.500,00 €).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de wetsbepalingen terzake.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede dinsdag van de maand april om
negentien uur, en dit in het jaar 2023.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8380 Zeebrugge, Lanceloot Blondeellaan 11.
Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één bestuurder.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een duur van drie jaar:
De besloten vennootschap naar Nederlands recht Small & Medium Enterprises Rotterdam,
voornoemd.
Overeenkomstig artikel 2:55 WVV heeft de besloten vennootschap naar Nederlands recht Small &
Medium Enterprises Rotterdam de heer Johannes Reinier Petrus ROIJAKKERS, geboren te Geldrop
(Nederland) op 16 juli 1965, wonende te 5673 BH Nuenen (Nederland), Noorderklamp 22 aangeduid
als haar vaste vertegenwoordiger.
Het mandaat van de vennootschap Small & Medium Enterprises Rotterdam neemt een einde
onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van het jaar 2024.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2021 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmachten
De vergadering machtigt de heer Rudy Van Hauwenhuyse, die woonstkeuze doet te 8380
Zeebrugge, Lanceloot Blondeellaan 11, of elke door de heer Rudy Van Hauwenhuyse aangewezen
persoon, met de mogelijkheid tot inde-plaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving,
wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO)
Luik B
alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te
dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren
jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een
elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige
inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe
vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het
UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met
betrekking tot de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
Voormelde heer Rudy Van Hauwenhuyse, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor analytisch uittreksel,
Jan Boeykens, notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte, oorspronkelijke statuten.