Ondernemingsnummer :
0863064725
Benaming :
(voluit) :
SPAARLAKEN
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Reekstraat 14
1731 Asse
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, BENAMING, ALGEMENE
VERGADERING
Uit een proces-verbaal, opgemaakt op 7februari 2019 door Meester Cedric HONOREZ, geassocieerd
notaris, die zijn ambt uitoefent als vennoot in de Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid “HONOREZ Marc & Cedric – Geassocieerde Notarissen”, met zetel te 3300
Tienen, Nieuwstraat 42, houdende de Buitengewone Algemene Vergadering van de Vennoten van
de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “SPAARLAKEN”, met zetel te 1731
Relegem, Reekstraat 14, is gebleken dat de vergadering de volgende beslissingen heeft genomen :
1. Wijziging benaming
De vergadering besluit de benaming van de vennootschap te wijzigen. Haar naam zal voortaan
luiden “ARAF”.
2. Wijziging Doel
De algemene vergadering beslist de ondergetekende notaris te ontslaan van de verplichting
voorlezing te geven van het bijzonder verslag van de zaakvoerder met het oog op de hierna
vermelde doelswijziging. Aan dit verslag is gehecht een staat van actief en passief van de
vennootschap, niet ouder dan drie maanden.
De algemene vergadering verklaart kennis te hebben genomen van bedoelde stukken.
Het verslag van de zaakvoerder, met aangehecht de staat van actief en passief, zal samen met een
uitgifte van deze akte worden neergelegd ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
De algemene vergadering beslist het doel van de vennootschap te wijzigen en aldus de nieuwe tekst
van het doel vast te stellen als volgt :
“De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland:
    1.  Het ontwikkelen van eigen vastgoedprojecten en het beheer van eigen vastgoed, met onder
meer:
    •  het kopen van gronden of bestaande gebouwen;
    •  het huren of pachten van gronden of gebouwen;
    •  het aanstellen van ontwerpers voor het uitwerken van een verkaveling, een nieuwbouw of
verbouwingsproject;
    •  het verkavelen van gronden, het laten bouwen van nieuwe of verbouwen van bestaande
gebouwen;
    •  het verhuren, verpachten en verkopen (eventueel na verkaveling of mits uitponden) van gronden
en gebouwen;
    •  het beheer van het vastgoed in eigendom of in huur;
dit alles, ongeacht de commerciële waarde van de betrokken onroerende goederen.
    1.  Het geven van adviezen en het uitvoeren van studies en uitvoering van andere taken van
projectontwikkeling en projectmanagement voor rekening van derden, inzake de programmatie, de
verwerving en de uitbouw van hun vastgoedpatrimonium in ruime zin; met onder meer:
    •  het adviseren van privé initiatiefnemers, overheden en semioverheden rond een globaal
Luik B
huisvestings, welzijns- , cultuur-, onderwijs- en sportbeleid;
    •  het uitwerken van masterplannen en meerjarenplannen voor een of meerdere gekoppelde
projecten; het uitwerken van wijkcontracten voor overheden;
    •  het adviseren van (kandidaat) investeerders inzake de aankoop, de verkaveling, de verhuur, het
verpachten, het verhuren of het verkopen van vastgoed;
    •  het adviseren van (kandidaat) investeerders en bouwheren bij de contacten met de betrokken
overheden, waaronder het onderzoeken en adviseren, inzake premies en subsidies;
    •  het adviseren van bouwheren bij de aanstelling van ontwerpers en andere adviseurs;
    •  het uitvoeren van taken van projectmanagement en/of gedelegeerd bouwheerschap bij de
voorbereiding en de uitvoering van werken;
dit alles ongeacht de commerciële waarde van de betrokken onroerende goederen.
    1.  Het beheren van onroerende goederen van en voor rekening van derden.
    2.  Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote
eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, gratis ter
beschikking stellen aan de zaakvoerder, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende
goederen te bevorderen.
Om deze doelen te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken, kan de vennootschap:
    •  alle burgerlijke, industriële, handels , roerende of onroerende verrichtingen doen;
    •  in bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, participaties verwerven,
aanhouden en beheren;
    •  aan deze en aan rechtspersonen en vennootschappen, waarin ze geen participatie heeft,
leningen en kredietopeningen toestaan;
    •  met deze laatste overeenkomsten van samenwerking of vereniging afsluiten;
    •  in deze laatste mandaten en functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen;
    •  octrooien, patenten en andere intellectuele rechten aankopen.
3. Benoeming bijkomende zaakvoerder
De vergadering benoemt met ingang van heden tot bijkomende gewone zaakvoerder voor
onbepaalde duur :
- Mevrouw Eveline VYNCKE, welke hierbij aanvaardt.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Wijziging Statuten
De vergadering besluit over te gaan tot een wijziging van de Statuten om ze in overeenstemming te
brengen met vorige beslissingen en om ze in overeenstemming te brengen met de huidige
vennootschapswetgeving en als dusdanig aanneming van geheel nieuwe statuten voor de
vennootschap en dit op de wijze als volgt (uittreksel) :
Artikel 1. Naam
De vennootschap draagt de benaming “ARAF” en bekleedt de vorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid.
Artikel 2. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging
ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte.
Artikel 3.- Zetel
De vennootschap is gevestigd te 1731 Relegem, Reekstraat 14.
De zetel kan, zonder statutenwijziging, in België binnen het Nederlands taalgebied of het tweetalig
Brussels Hoofdstedelijk Gewest worden verplaatst door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder
(s). In ieder geval dient de wijziging gepubliceerd te worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 4. Doel
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland:
1. Het ontwikkelen van eigen vastgoedprojecten en het beheer van eigen vastgoed, met onder meer:
-het kopen van gronden of bestaande gebouwen;
- het huren of pachten van gronden of gebouwen;
- het aanstellen van ontwerpers voor het uitwerken van een verkaveling, een nieuwbouw- of
verbouwingsproject;
- het verkavelen van gronden, het laten bouwen van nieuwe of verbouwen van bestaande gebouwen;
- het verhuren, verpachten en verkopen (eventueel na verkaveling of mits uitponden) van gronden en
Luik B
gebouwen;
- het beheer van het vastgoed in eigendom of in huur;
dit alles, ongeacht de commerciële waarde van de betrokken onroerende goederen.
2. Het geven van adviezen en het uitvoeren van studies en uitvoering van andere taken van
projectontwikkeling en projectmanagement voor rekening van derden, inzake de programmatie, de
verwerving en de uitbouw van hun vastgoedpatrimonium in ruime zin; met onder meer:
- het adviseren van privé initiatiefnemers, overheden en semioverheden rond een globaal
huisvestings-, welzijns- , cultuur-, onderwijs- en sportbeleid;
- het uitwerken van masterplannen en meerjarenplannen voor een of meerdere gekoppelde
projecten; het uitwerken van wijkcontracten voor overheden;
- het adviseren van (kandidaat-) investeerders inzake de aankoop, de verkaveling, de verhuur, het
verpachten, het verhuren of het verkopen van vastgoed;
het adviseren van (kandidaat-) investeerders en bouwheren bij de contacten met de betrokken
overheden, waaronder het onderzoeken en adviseren, inzake premies en subsidies;
- het adviseren van bouwheren bij de aanstelling van ontwerpers en andere adviseurs;
- het uitvoeren van taken van projectmanagement en/of gedelegeerd bouwheerschap bij de
voorbereiding en de uitvoering van werken;
dit alles ongeacht de commerciële waarde van de betrokken onroerende goederen.
3. Het beheren van onroerende goederen van en voor rekening van derden.
4. Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, gratis ter beschikking stellen aan de
zaakvoerder, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop,
huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
Om deze doelen te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken, kan de vennootschap:
- alle burgerlijke, industriële, handels -, roerende of onroerende verrichtingen doen;
- in bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, participaties verwerven,
aanhouden en beheren;
- aan deze en aan rechtspersonen en vennootschappen, waarin ze geen participatie heeft, leningen
en kredietopeningen toestaan;
- met deze laatste overeenkomsten van samenwerking of vereniging afsluiten;
- in deze laatste mandaten en functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen;
- octrooien, patenten en andere intellectuele rechten aankopen.
Artikel 5. Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ZESTIG DUIZEND
EURO (60.000,00 €).
Het is verdeeld in HONDERDTWINTIG (120) aandelen zonder nominale waarde, die elk een
honderdtwintigste van het maatschappelijk vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 9.- Aandelen op naam – Register
De aandelen zijn steeds op naam.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van vennoten gehouden.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs
hiervan overhandigd.
Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
Artikel 12.- Benoeming – Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen al dan niet
vennoten.
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij vennoot is.
Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit
van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel 14.- Intern bestuur - Beperkingen
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 16.- Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Artikel 17.- Bijzondere volmachten
De zaakvoerder(s) kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Luik B
Artikel 19.- Gewone, bijzonder en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de tweede donderdag van mei om tien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Artikel 26.- Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maakt de
zaakvoerder(s) de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig artikel 284 van het
Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 27.- Bestemming van de winst – Reserve
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Cedric HONOREZ – Notaris.
Tegelijk neergelegd : uitgifte proces-verbaal, bijzonder verslag zaakvoerder en gecoördineerde
statuten