Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) :
SYNHAEVE INVEST
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8791 Waregem Kortrijkseweg 270
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Wim TAELMAN, Geassocieerd Notaris te 
Deerlijk, op vijfentwintig oktober tweeduizend en elf, dat een besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door :
1. De heer SYNHAEVE, Stefaan Maurits Georges, geboren te Kortrijk op 3 januari 1958, met 
nationaal nummer : 58.01.03-317.42, wonende te 8791 Beveren-Leie (Waregem), 
Paanderstraat 1.
2. De heer SYNHAEVE, Geert Eugène Denis, geboren te Kortrijk op 1 maart 1963, met 
nationaal nummer : 63.03.01-359.82, wonende te 8400 Oostende, Zeedijk 168/001B.
onder de naam “SYNHAEVE INVEST” en waarvan het maatschappelijk kapitaal vastgesteld 
wordt op drie miljoen honderdvijfendertigduizend euro (€ 3.135.000,00), vertegenwoordigd 
door duizend (1.000) aandelen zonder nominale waarde. 
INBRENG IN NATURA
VERSLAGEN 
1/ Verslag bedrijfsrevisor :
De 
Burgerlijke 
vennootschap 
onder 
de 
vorm
van 
een 
BVBA 
DUJARDIN, 
BEDRIJFSREVISORENKANTOOR, met maatschappelijke zetel te 8560 Wevelgem, 
Kortrijkstraat 12, vertegenwoordigd de BVBA Piet Dujardin, vertegenwoordigd door de heer 
Piet Dujardin, bedrijfsrevisor, hiertoe aangesteld door de voornoemde oprichters, heeft het door 
de wet vereiste verslag opgemaakt betreffende de hierna vermelde inbreng in natura.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt : 
“Ingevolge het ingestelde onderzoek overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der 
Bedrijfsrevisoren, bij de oprichting met inbreng in natura van de BVBA SYNHAEVE INVEST 
door de inbreng van een pakket aandelen van de NV DOE-HET-ZELF SYNHAEVE, kan ik 
besluiten dat :
1.
de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitge-vaardigd door het 
Instituut der Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de 
vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en 
voor de bepaling van het aantal en de fractiewaarde van de door de vennootschap uit te geven 
aandelen ;
2.
de beschrijving van de inbreng, zijnde 1.730 aandelen op een totaal van 1.733 aandelen 
van de NV DOE-HET-ZELF SYNHAEVE, aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en 
duidelijkheid voldoet ;
3.
de methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord en de waarden waartoe 
de methoden van waardering leiden, tenminste overeenkomen met het aantal en de 
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen zonder aan-duiding van nominale 
waarde ;
ik dien een principieel voorbehoud te formuleren nopens eventuele kosten van bodemsanering 
n.a.v. mogelijke bodemverontreiniging bij de aanwezige onroerende goederen aangezien ik 
0840589825
hieromtrent geen informatie heb verkregen. Tevens dien ik een voorbehoud te formuleren 
nopens de waarde van de voorraad handelsgoederen opgenomen in de balans per 31 maart 
2011 ten belope van 1.273.430,15 EUR, aangezien ik mijn opdracht pas na balansdatum heb 
verkregen en derhalve niet in de mogelijkheid was om een fysieke voorraadcontrole uit te 
voeren ;
4.
van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura, bestaande uit 
1.000 aandelen van de nieuw op te richten vennootschap, worden 500 aandelen toegekend aan 
de heer Geert SYNHAEVE en 500 aandelen worden toegekend aan de heer Stefaan 
SYNHAEVE.
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen 
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
De waarden opgenomen in onderhavig verslag kunnen slechts aangewend worden in het kader 
van de operatie waarin dit verslag werd opgesteld.
Wevelgem, 3 oktober 2011
(getekend) BVBA BEDRIJFSREVISOR DUJARDIN, 
Vertegenwoordigd door de BVBA Piet Dujardin,
Vertegenwoordigd door dhr. Piet Dujardin, bedrijfsrevisor.”
2/ Verslag oprichter :
De oprichters hebben het bijzonder verslag vereist door de wet opgesteld.
VERGOEDING VOOR DE INBRENG IN NATURA
De aandelen ingebracht door voornoemde verschijners vertegenwoordigen een globale waarde 
van drie miljoen honderdvijfendertigduizend euro (€ 3.135.000,00).
Als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de verschijners, die aanvaarden, duizend 
(1.000) volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde toegekend, volledig 
volgestort.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
Artikel één : naam - rechtsvorm.
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE 
AANSPRAKELIJKHEID. 
Haar naam luidt : “SYNHAEVE INVEST”.
Artikel twee : zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8791 Beveren-Leie (Waregem), Kortrijkseweg 
270.
Hij mag naar elke andere plaats in het Nederlandstalig gebied van België en in het tweetalig 
gebied Brussel Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de 
zaakvoerder.
Artikel drie : doel.
De vennootschap heeft tot doel:
I. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten 
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerende 
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen 
en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en 
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van 
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel 
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; 
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen 
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het 
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, 
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven 
door Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van 
zakelijke borgen op haar activa, in de meest ruimte zin; alle handelsoperaties en financiële 
operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders 
van 
deposito’s 
op 
korte 
termijn, 
spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen 
en 
kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING 
MET DERDEN
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling 
van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en 
functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe 
producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie 
nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle 
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of 
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip 
van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die 
zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als 
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële 
markten en over het vermogensbeheer en het belegginsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze 
bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke 
andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, 
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het 
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand 
te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel vier : duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel vijf : kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op drie 
miljoen honderdvijfendertigduizend euro (€ 3.135.000,00) vertegenwoordigd door duizend 
(1.000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van 
één/duizendste van het kapitaal.
Artikel elf : bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, 
al dan niet vennoten. Aan deze personen alleen wordt de leiding van de zaken van de 
vennootschap toevertrouwd.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen zaakvoerder benoemd is, heeft de 
enige vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder of bestuurder, benoemt deze 
onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel twaalf : bevoegdheden bestuur
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan 
hem toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens 
inrichting door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere 
zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan 
de algemene vergadering voorbehouden.
Ten aanzien van de handelingen buiten de perken van het statutair doel kan de vennootschap de 
onbevoegdheid van haar organen slechts inroepen tegen derden te kwader trouw, die op het 
tijdstip waarop gehandeld is, wisten of behoorden te weten, dat het doel overschreden is. 
Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe echter geen voldoende bewijs.
Externe bestuursbevoegdheid
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Artikel dertien : bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en 
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. 
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende 
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven 
volmacht.
Artikel vijftien : algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt ieder jaar gehouden op de laatste 
vrijdag van de maand februari om 15 uur in de gemeente van de zetel van de vennootschap, 
behoudens andersluidende bijeenroeping.
Indien deze dag een wettelijk feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende 
werkdag op hetzelfde uur.
Het bestuursorgaan en de commissarissen, indien er zijn, kunnen de algemene vergadering 
bijeenroepen. Zij moeten die bijeenroepen wanneer dit wordt gevraagd door vennoten die 
samen ten minste één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
De oproeping tot de algemene vergadering geschieden overeenkomstig de wet.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van 
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van deze die bij authentieke akte moeten 
worden verleden.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij alle bevoegdheden uit die aan de 
algemene vergadering toekomen. Hij kan die bevoegdheden niet overdragen.
Artikel zestien : verloop algemene vergadering
Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk uitbrengen. Hij mag zich ook 
door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel zeven : boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt ieder jaar van één oktober tot en met dertig september 
daarop.
Artikel achttien : winstverdeling
Het overschot op de balans, na aftrek van de lasten, algemene onkosten en de noodzakelijke 
afschrijvingen is de netto winst van de vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks tenminste vijf procent verplichtend voorafgenomen voor de 
vorming van het wettelijk reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra de 
wettelijke reserve tien procent van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overige staat ter beschikking van de algemene vergadering die een dividend kan uitkeren, 
bijkomende vergoedingen voor de zaakvoerders kan toekennen, of die ook de winst kan 
overdragen naar een volgend boekjaar of aanwenden tot het spijzen van reservefondsen van 
algemene of bijzondere aard.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar 
het netto-actief, zoals het blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering 
zou dalen beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde 
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden 
uitgekeerd.
Artikel negentien : ontbinding – vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening vervolgd door de alsdan in functie 
zijnde zaakvoerders die de bevoegdheid van vereffenaars zullen hebben, tenzij de algemene 
vergadering bij drie/vierden van de stemmen beslist andere vereffenaars aan te stellen.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot bevestiging of 
homologatie van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te 
gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, eventueel op 
voorstel van de algemene vergadering.
Het batig saldo van de vereffening wordt, na betaling van de schulden en lasten, verdeeld 
tussen de vennoten a rato van het aantal van hun aandelen, gebeurlijk na voorafgaande 
gelijkmaking van de aandelen, wat betreft hun afbetaling. De verdeling van de activa onder de 
diverse schuldeisers moet steeds voorafgaandelijk goedgekeurd worden door de rechtbank van 
koophandel.
III. OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting hebben de oprichters eenparig volgende beslissingen genomen:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot en met dertig september tweeduizend en 
twaalf.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in tweeduizend en dertien.
3.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerders
De oprichters beslissen het aantal zaakvoerders te bepalen op twee en benoemen tot 
zaakvoerders: 1) de heer Stefaan Synhaeve, voornoemd en 2) de heer Geert Synhaeve, 
voornoemd, beiden hier aanwezig en die aanvaarden, onder de bevestiging niet te zijn getroffen 
door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De zaakvoerders worden benoemd voor onbepaalde duur en kunnen alleen optredend 
rechtsgeldig de vennootschap verbinden in handelingen en in rechte.
Behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering is het mandaat van de 
zaakvoerders onbezoldigd.
4.
Niet benoeming commissaris
De oprichters beslissen geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe 
verplicht is.
5.
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de 
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting 
zijn aangegaan te rekenen van heden. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de 
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 W.Venn., en dienen, eens de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de 
vennootschap rechtspersoon¬lijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een 
uittreksel van de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
6. 
Volmacht formaliteiten
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm 
van een BVBA, “HIMPE, LISABETH & C°”, met maatschappelijke zetel te 8540 Deerlijk, 
Tulpenlaan 167-196, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, evenals aan haar bedienden, 
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van 
de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale, administratieve en 
sociaalrechtelijke formaliteiten te verzekeren.
Voor ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Stéphane SAEY
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte.
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het 
Wetboek der Registratierechten.