Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : JDMService
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Moertjes 1
8820
België
Onderwerp akte : Oprichting
Torhout
JDM Service 
commanditaire vennootschap 
Moertjes 1  8820 Torhout 
 
 
OPRICHTINGSAKTE VAN EEN COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP 
 
Op 18/12/17 zijn de partijen: 
Jan Demeester, Moertjes 1, 8820 Torhout  geboren te Brugge op 26 juni 1964  
Rita Demeester, Vredelaan 10, 8370 Blankenberge geboren te Brugge op 3 augustus 1959 
overeengekomen een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een commanditaire vennootschap,
waarvan de statuten aldus bepalen: 
 
Artikel 1. Rechtsvorm en zetel 
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap. De maatschappelijke zetel wordt
gevestigd op Moertjes 1 te 8820 Torhout. 
 
Artikel 2. Doel 
De vennootschap heeft tot doel: 
Het uitvoeren van diverse onderhouds-en herstellingswerken 
Het aannemen van klusjeswerken aan roerende en onroerende goederen 
Het uitvoeren van expres reparaties aan onroerende goederen bestemd voor bewoning en andere 
Aan - en verkoop van onroerende goederen zowel in volle eigendom, vruchtgebruik als naakte eigendom.  
Onroerende goederen die de vennootschap bezit verhuren. De onroerende goederen vervreemden met het oog
op wederbelegging en opbrengst. Haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar goederen in pand
stellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als
voor derden.  
De vennootschap kan ook bestuursmandaten uitoefenen alsook vereffenaar zijn naar andere vennootschappen
toe.  
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende handelingen of verrichtingen doen, die haar het best lijken om rechtstreeks of
onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of de realisatie ervan te vergemakkelijken.  
Zij mag met anderen om het even welke vorm samen werken of samensmelten in België of in het buitenland met
bestaande of nog op te richten vennootschappen, waarvan het doel gelijkaardig of verwant is, of van aard de
realisatie van haar eigen doel te bevorderen of te vergemakkelijken.  
De algemene vergadering van aandeelhouders, beraadslagend en stemmend in de voorwaarden vereist voor een
0686741984
statutenwijziging, kan het maatschappelijk doel uitleggen, verklaren, uitbreiden en wijzigen.  
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zo in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren die
zij het best geschikt zal achten. Dit alles in de meest ruime zin. 
 
 
Artikel 3. Duur 
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur. Zij kan echter wel ontbonden worden bij besluit van de
algemene vergadering overeenkomstig de regels voor statutenwijziging. 
 
Artikel 4. Gecommanditeerde en stille vennoten 
Comparant sub 1 treedt op als gecommanditeerde en onbeperkt aansprakelijke vennoot voor de duur van de
vennootschap. 
Comparant sub 2 treedt op als stille en beperkt aansprakelijke vennoot. 
 
Artikel 5. Inbreng 
De vennoten verbinden zich tot het inbrengen van: 
De  heer Jan Demeester zal 990 euro  ter beschikking stellen van de vennootschap.  
Mevrouw Rita Demeester zal 10 euro ter beschikking stellen van de vennootschap.  
 
Artikel 6. Kapitaal 
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt duizend (1.000,00) EUR. 
Het is volledig geplaatst en verdeeld in 100 aandelen zonder nominale waarde met een fractiewaarde van 1/100. 
 
Art. 7. Aandelen 
Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen zonder vermelding van de nominale
waarde. Elk aandeel moet steeds volledig volstort zijn. 
 
Art. 8. Overdracht van aandelen 
Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met akkoord van drie vierde van de aandeelhouders . De overdracht of de overgang geschiedt bij
toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht
de participatie zelf in te kopen. 
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht. De
werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen vastgesteld door een in onderling
overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde
rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van een der partijen. 
 
Artikel 9. Aansprakelijkheid  
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen aangegaan
door de vennootschap. De stille vennoten zijn aansprakelijk ten belope hun inbreng, op voorwaarde dat ze geen
daden van bestuur stellen. 
 
Artikel 10. Benoeming – Ontslag 
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
vennoten. 
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn aandeelhouders,
zaakvoerders of bestuurders, of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon. 
Tot statutaire zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd:  
De heer  Jan Demeester, 64.06.26-211.07 geboren te Brugge op 26 juni 1964 en wonende te Torhout, Moertjes
1.  
 
Artikel 11. Bezoldiging 
Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste bezoldiging worden
toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering wordt vastgesteld. Deze bezoldiging komt ten
laste van de algemene onkosten van de vennootschap. 
 
Artikel 12. Bestuursbevoegdheid 
Iedere zaakvoerder beschikt individueel over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap met uitzondering van die
handelingen waartoe volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is. 
 
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere zaakvoerder kan individueel, ook wanneer er meerdere zijn, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens
het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is. 
 
Artikel 14. Bijzondere volmachten 
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor een bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. 
De vennootschap wordt rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger. 
 
Artikel 15. Onderzoeks- en controlebevoegdheid commissaris  
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris voor zover de
vennootschap niet verplicht is een of meer commissarissen te benoemen. De vennoten kunnen zich laten
bijstaan door een accountant. De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij
met haar toestemming wordt benoemd of indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een
rechtelijke beslissing.  
Zodra de vennootschap beantwoordt aan de criteria waardoor de aanstelling van een commissaris/revisor
verplicht is, wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening opgedragen aan een of meer commissarissen te benoemen door
de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. 
De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straffe van
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene vergadering
worden ontslagen. 
 
Artikel 16. Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering 
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks op de derde zaterdag van de maand december gehouden
om 10 uur.  
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op de in de oproeping
aangewezen plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is. 
 
Artikel 17. Bijeenroeping – Bevoegdheid – Verplichting 
De zaakvoerders en in voorkomend geval de commissarissen kunnen zowel een gewone algemene vergadering
als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. 
Zij moeten de gewone algemene vergadering bijeenroepen op de bij deze statuten bepaalde dag.  
De zaakvoerders en de commissarissen zijn verplicht een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering
bijeen te roepen wanneer een of meer vennoten die alleen of gezamenlijk één vijfde van het maatschappelijk
kapitaal vertegenwoordigen, het vragen. 
De oproeping tot de algemene vergadering wordt meegedeeld aan iedere vennoot, zaakvoerder, eventuele
commissaris, obligatiehouder of houder van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn
uitgegeven, ten minste vijftien dagen voor de vergadering, met opgave van de agenda, alsmede van dag, uur en
plaats van de vergadering, en vermelding van verslagen. Deze mededeling geschiedt bij aangetekende brief,
tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een
ander communicatiemiddel te ontvangen. De bij de wet bepaalde stukken worden samen met of op hetzelfde
tijdstip als voormelde mededeling toegezonden aan de vennoten, aan de zaakvoerder (en eventuele
commissaris), alsook aan de andere personen die erom verzoeken. 
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden. 
 
Artikel 18. Vertegenwoordiging van de vennoten 
Elke vennoot kan op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet
vennoot.  
Hij kan daartoe aan een medevennoot of een derde volmacht geven om hem op een welbepaalde vergadering te
vertegenwoordigen en er in zijn plaats te stemmen. 
 
Artikel 19. Stemrecht – Schriftelijke besluitvorming  
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de wettelijke beperkingen. Met uitzondering van de beslissingen
die bij authentieke akte moeten worden genomen, kunnen de aandeelhouders eenparig en schriftelijk alle
besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.  
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, is de uitoefening van de eraan verbonden rechten
geschorst totdat een enkel persoon schriftelijk is aangewezen als vertegenwoordiger van het aandeel ten aanzien
van de vennootschap. 
In geval van vruchtgebruik op de aandelen wordt de uitoefening van de eraan verbonden rechten toegekend aan
de vruchtgebruiker.  
 
Artikel 20. Beraadslaging en besluitvorming 
De algemene vergadering kan enkel beraadslagen over punten die voorafgaand rechtsgeldig op de agenda
werden opgenomen. Indien alle aandeelhouders aanwezig zijn, kunnen zij hiervan met eenparigheid afwijken. 
 
Artikel 21. Besluitvorming in de gewone en de bijzondere algemene vergadering 
Ongeacht het aantal aanwezige en vertegenwoordigde aandelen kan de gewone of de bijzondere algemene
vergadering geldig beraadslagen en besluiten, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een bepaald
aanwezigheidsquorum vereist. 
Behalve in de gevallen bij wet bepaald, worden de beslissingen, ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen, genomen bij gewone meerderheid van stemmen. 
 
 
Artikel 22. Buitengewone algemene vergadering – Statutenwijziging 
De buitengewone algemene vergadering moet worden gehouden ten overstaan van een notaris. Zij kan over een
voorgestelde statutenwijziging slechts dan op rechtsgeldige wijze beraadslagen en besluiten, wanneer zij die aan
de vergadering deelnemen ten minste de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.  
Een wijziging van de statuten is alleen dan aangenomen wanneer zij drie vierde van de stemmen verbonden aan
de aanwezige aandelen heeft verkregen. 
 
Artikel 23. Boekjaar – Jaarrekening 
Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar. Het eerste boekjaar gaat in op 18 december
2017 en eindigt op 30 juni 2018. 
De zaakvoerders of de bestuurders zijn verplicht elk jaar een inventaris op te maken volgens de
waarderingsmaatstaven bepaald door de Koning, alsmede een jaarrekening in de vorm en met de inhoud
bepaald door de Koning. Die jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt
een geheel. 
De jaarrekening moet binnen zes maanden na de afsluitingsdatum van het boekjaar ter goedkeuring worden
voorgelegd aan de algemene vergadering. 
Indien de jaarrekening niet binnen deze termijn aan de algemene vergadering is voorgelegd, wordt de door
derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht voort te vloeien uit dit verzuim. 
Deze verplichting geldt ook voor buitenlandse vennootschappen voor wat hun in België gevestigde bijkantoren
betreft, behalve wanneer die bijkantoren geen eigen opbrengsten hebben door verkoop van goederen of
dienstverlening aan derden of door geleverde goederen of verleende diensten aan de buitenlandse vennootschap
waarvan zij afhangen en waarvan de werkingskosten volledig door de laatstgenoemde worden gedragen. 
 
Artikel 24. Bestemming van de winstreserve 
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.  
Van deze winst wordt ten minste één twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat deze
één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.  
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal aandelen en de
daarop verrichte stortingen.  
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden gereserveerd of op
een andere wijze wordt verdeeld of bestemd. 
 
 
Artikel 25. Ontbinding – Benoeming vereffenaars 
Na haar ontbinding, door besluit van de buitengewone algemene vergadering of door de rechter, dan wel van
rechtswege, blijft de vennootschap als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening.  
In geval van vrijwillige ontbinding wordt gehandeld naar de voorschriften van artikel 181 en volgende van het
Wetboek van Vennootschappen. 
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan bij gewone meerderheid van stemmen een of
meer vereffenaars benoemen of ontslaan. 
Deze vereffenaar(s) zal/zullen evenwel pas in functie treden nadat zijn/hun benoeming door de bevoegde
rechtbank van koophandel is bevestigd of gehomologeerd. 
 
 
Artikel 26. Bevoegdheden van de vereffenaars 
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het Wetboek van
Vennootschappen, zonder voorafgaande toestemming van de algemene vergadering, tenzij deze bij gewone
meerderheid van stemmen anders besluit. 
Het netto-actief van de vereffening wordt verdeeld onder de maatschappelijke aandelen, in voorkomend geval
rekening houdend met de ongelijke volstorting van de aandelen. 
 
Artikel 27. Keuze van woonplaats 
De zaakvoerders, commissarissen en vereffenaars die in het buitenland woonachtig zijn, worden geacht voor de
uitoefening van hun opdracht woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap, waar in verband met de
afhandeling van de vennootschapszaken alle mededelingen, betekeningen en dagvaardingen rechtsgeldig
kunnen worden gedaan. 
 
Artikel 28 : Overname verbintenissen 
De vennootschap bekrachtigt en neemt overeenkomstig art 60 van het wetboek van vennootschappen alle
verbintenissen over die sedert 1/7/2017 in naam van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan door de
oprichters, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit de onderhandse acte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel zoals voorgeschreven door art 68  van het wetboek van
vennootschappen. De verbintenissen en overeenkomsten worden derhalve geachte oorspronkelijk door de
vennootschap te zijn aangegaan. 
 
 
 
Artikel 29. Verwijzing 
Voor al wat niet bij deze statuten geregeld is, wordt verwezen naar de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen. 
 
 
De heer Jan Demeester  (handtekening voorafgegaan door ‘goed voor onbeperkte aansprakelijkheid ‘) 
 
 
 
 
Mevrouw Rita Demeester