Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KOMET Karweiwerken
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2811
België
Onderwerp akte : Oprichting
Mechelen (Hombeek)
Zemstseweg(HOM) 88
Uit een onderhandse akte van 12 november 2021, blijkt dat een commanditaire vennootschap werd opgericht
waarvan hierna een uittreksel van de statuten overeenkomstig artikel 2:8 §1, 2° en 2:8 §2 WVV,
TUSSEN
1)  Dhr. Metdenancxt Koen, wonende te Zemstseweg 88, 2811 Mechelen (Hombeek), rijksregisternummer
79.10.24-329.01
EN
2) Mevr. Vandenhouten An, wonende te Zemstseweg 88, 2811 Mechelen (Hombeek), rijksregisternummer
76.06.25-240.66
WORDT OVEREENGEKOMEN OM OVER TE GAAN TOT DE OPRICHTING VAN EEN COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP, WAARVAN ZIJ DE STATUTEN ALS VOLGT VASTLEGGEN:
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming “KOMET Karweiwerken”.
Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
De heer Metdenancxt Koen neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot.
 De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
Artikel 3: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden. De vennootschap wordt niet
ontbonden bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatelestelling of onbekwaam verklaring van een vennoot
of bij vereffening of faillissement van een vennoot-rechtspersoon. Zij kan slechts worden ontbonden wanneer de
vennoten hiertoe zouden beslissen volgens het aanwezigheidsquorum en de meerderheid die geldt voor een
statutenwijziging.
Artikel 4: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 5: Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van of in deelneming met derden:
- Optrekken van ruwbouw en algemene bouw- en verbouwingswerkzaamheden van gebouwen (huizen,
appartementen, kantoor, …) alsook structurele en civieltechnische werken, inbegrepen het vlechten van ijzer en
aanbrengen van bekisting, uitvoeren van metselwerken, aanbrengen van beton en chape, en uitvoeren van
voegwerken.
- Dak(timmer)werken.
- Bezetting- en pleisterwerken, zowel binnen als buiten.
- Plaatsing van vloer- en wandbedekking van elk materiaal (tegels, hout, …).
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal en isolatiemateriaal tegen
geluid en trillingen.
0777404718
- De uitvoeringen van alle vormen van binnen- en buitenafwerking (installatie van al dan niet verplaatsbare
tussenwanden, tussenwanden van gipsplaten, bekleding van wanden en plafonds met tegels en andere
materialen, schilderwerken, …).
- De vervaardiging en plaatsing van buiten- of binnen schrijnwerk (deuren, trappen, kasten, keukens, …) van
hout, kunststof, metaal of andere materialen inclusief alle werkzaamheden inzake glaszetting.
- De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, … van hout, kunststof, metaal of
andere materialen.
- De uitvoering van sloop- en overige gespecialiseerde ruimingswerkzaamheden.
- Las- en constructiewerken in staal, inox, aluminium of andere legeringen.
- De plaatsing van centrale verwarming, airco, … en bijhorende sanitaire inrichtingen, toestellen en technieken.
- Elektrotechnische installatiewerken, inclusief bedrading voor telefoon, bewaking, verlichting, domotica, … zowel
voor particuliere als industriële sector.
- Het uitvoeren van grondwerken en grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van terreinen,
graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen.
- Aanleg- en onderhoudswerkzaamheden van tuinen, parken, opritten, sierbestrating, pleinen, … in elk materiaal
(chape, beton, klinkers, tegels, kasseien, kiezel, hout, …) en aanverwante verhardingswerken en andere
diensten voor particuliere en openbare woningbouw, industriële, commerciële en overige gebouwen.
- Het plaatsen van (tuin)afsluitingen.
- Het plaatsen, aanleggen, onderhouden en herstellen van zwembaden, zwemvijvers, … in alle mogelijke vormen
en soorten, alsook de gebouwen (tuinhuis, poolhouse, serre, veranda, …) daarrond.
- Algemene klusdienst voor allerhande reparaties.
- Opvolging en toezicht op bouwwerken, algemene bouwcoördinatie, bouwpromotie en projectontwikkeling voor
woningbouw, appartementsbouw, industriebouw en kantoorbouw.
- Verstrekken van advies, opleiding en alle overige diensten (oa. technische expertise, bijstand, interieuradvies,
…) met betrekking tot deze activiteiten en optreden als adviseur en coördinator bij de uitvoering ervan.
- Klein- en groothandel, aan- en verkoop, in- en uitvoer, huur en verhuur, ontwikkeling en productie,
commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, al dan niet via internet en/of via
webshop, in diverse producten die kaderen binnen de door de vennootschap gevoerde activiteiten, in de
breedste zin van het woord.
- Het stellen van alle mogelijke handelingen in de meest uitgebreide zin met betrekking tot onroerende goederen
(van elk type en voor elke sector/industrie), inzonderheid doch niet beperkend, de aan- en verkoop, renovatie,
bouwen, verbouwing, huur en verhuring, onroerende leasing, beheer, uitbating, verkaveling, valorisatie en
belegging.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe diensten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
- Het verstrekken van advies en het geven en organiseren van trainingen, opleidingen, informatiesessies,
lezingen, voordrachten, seminaries, workshops, cursussen, begeleidingen, zakenreizen, stages, conferenties,
evenementen, seminaries, …, met betrekking tot voornoemde activiteiten, zowel over algemene als meer
specifieke topics, zowel aan bedrijven, overheidsinstellingen en particulieren.
- De verwerving van brevetten, licenties, auteursrechten en alle gelijkaardige rechten welke de vennootschap kan
behouden, exploiteren, innen en beheren.
- Het besturen, begeleiden en adviseren van ondernemingen, vennootschappen en verenigingen, met name de
deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun
voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur,
directeur-generaal, manager, en van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een overeenkomst
aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed, dit alles in de meest ruime betekenis.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke
vorm in dit kader kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels – en financiële
operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitaalsondernemingen.
- Het rechtstreeks of onrechtstreeks participeren, onder welke vorm dan ook, in bestaande of nog op te richten
Belgische of buitenlandse vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten, in alle commerciële, industriële,
dienstverlenende of financiële ondernemingen, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alsook het
waarnemen van het beheer, het bestuur, de controle en de ontwikkeling van deze participaties. De vennootschap
zal met name belangen mogen nemen door middel van inbreng, opslorping, fusie, deelneming of op elke andere
wijze in vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten. De vennootschap zal haar fondsen kunnen
aanwenden om een portefeuille, die onder meer kan bestaan uit alle al dan niet verhandelbare waardepapieren,
aandelen, obligaties, staatsfondsen en alle roerende goederen en rechten, te vormen, te beheren, te valoriseren
en/of te vereffenen. Dit houdt onder meer in dat zij kan overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren,
verkopen, omruilen voor eigen rekening van effecten, aandelen, obligaties en waardepapieren allerlei van
vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten. De vennootschap kan deelnemen in de oprichting van
vennootschappen en verenigingen of andere entiteiten en de ontwikkeling ervan plannen en coördineren.
- Het stellen van alle mogelijke (on)roerende handelingen in de meest uitgebreide zin met betrekking tot
(on)roerende goederen, inzonderheid doch niet beperkend, de aan- en verkoop, renovatie bouwen verbouwing,
huur en verhuring, beheer, uitbating, verkaveling, valorisatie, en belegging. Kortom, het aanleggen, het
oordeelkundig uitbouwen en beheren van een (on)roerend vermogen en alle verrichtingen met betrekking tot
(on)roerende goederen en zakelijke rechten, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer
of op het productief maken, van (on)roerende goederen of zakelijke rechten.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken. Ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerder(s)) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap kan het ambt aanvaarden van bestuurder, zaakvoerder, commissaris of vereffenaar in andere
vennootschappen, zo zij aan de voorwaarden voldoet. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,
fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een
gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zich zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Artikel 6: Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
 – Inbreng in speciën van duizend Euro nul cent (1.000,00 Euro)
Inbreng vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen.
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair onbeschikbare inbreng”.
Artikel 7: Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn. Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een
bepaalde duur of zonder beperking van duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking. Alle handelingen die niet
uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder de bevoegdheid van de
zaakvoerder. De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als
verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 12: Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 13: Algemene vergadering
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering of jaarvergadering genoemd, wordt
ieder jaar bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand juni om achttien uur, in de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Indien dit een
wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde uur.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen.
Artikel 14: Stemrechten en aanwezigheidsquora
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
 Deze erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan die aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer
de aanwezigen ten minste de helft van de stemmen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die tenminste de helft van
de stemmen houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet
is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden
genomen, ongeacht het aantal stemmen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de statuten kan
slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een
onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten noch in de teller noch in de noemer worden
meegerekend.
Artikel 15: Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering overeenkomstig
het bepaalde in artikel 13 en 14.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen per heden en zal eindigen op 31 december 2022;
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op vrijdag 16 juni 2023;
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 1 juli 2021 namens de vennootschap in oprichting over te nemen.
IV. BENOEMING
Wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
De heer Metdenancxt Koen, wonende te Zemstseweg 88, 2811 Mechelen (Hombeek), rijksregisternummer
79.10.24-329.01
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
V. VOLMACHTEN
De comparanten verlenen volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van Tellis BV&F bv, met zetel
te 1980 Eppegem (Zemst), Brusselsesteenweg 396, kantoorhoudend te 2800 Mechelen, Bedrijvenlaan 1, met
ondernemingsnummer (BE) 0558.960.223, met de mogelijkheid alleen op te treden en mogelijkheid van
indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het
ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen, oprichting,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of
zullen genomen worden.
VI. UBO-REGISTER
De verschijners zijn op de hoogte van de bepalingen omtrent het UBO-register dat tot doel heeft toereikende,
accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke begunstigde(n) van in België
opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De verschijners verklaren op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de zaakvoerder(s) van de
vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder hun verantwoordelijkheid te
laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde(n) aan het UBO-register mee te
delen.
 
Metdenancxt Koen
Zaakvoerder
 
Tegelijkertijd hiermee neergelegd: integrale akte oprichting (11 pagina's)