Ondernemingsnr : 0473 306 748
Naam
(voluit) : Apotheek Decoene
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Beekstraat 33, 8800 Roeselare
Onderwerp akte : Splitsingsvoorstel
VOORSTEL VAN PARTIELE SPLITSING
Te splitsen vennootschap
APOTHEEK DECOENE BV
Beekstraat 33
8800 Roeselare
Ond.Nr .: BE0473.306.748
Verkrijgende vennootschap
MEUDEC BV
Guido Gezellelaan 102/1
8800 Roeselare
Ond.Nr .: BE 0628.658.285
VOORSTEL VAN SPLITSING
Op 7 mei 2025 is overeenkomstig artikelen 12:8,1° en 12:59 ev. van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen, door het bestuursorgaan van de hierna vermelde vennootschappen, in gemeen overleg, het
voorstel van partiële splitsing opgesteld waarvan hierna de tekst volgt.
1. Motivering:
Zakelijke overwegingen:
Juridische en economische motivering
Door de afsplitsing van de bedrijfstak 'patrimonium' kunnen beide vennootschappen onafhankelijk van
elkaar hun voorwerp nastreven en is de continuïteit van de vennootschap gevrijwaard.
De vooropgestelde splitsing heeft als hoofddoel een strikte scheiding te maken tussen de exploitatie en
het patrimonium. APOTHEEK DECOENE BV zal de exploitatie van de apotheek bevatten en MEUDEC BV
het patrimonium.
De splitsing is de ideale manier om toekomstige samenwerkingen aan te gaan. De voorgestelde inbreng
van de bedrijfstak 'patrimonium' in de bestaande vennootschap MEUDEC BV maakt het mogelijk om de
activiteiten en samenwerking onmiddellijk op te starten en het zal de exploitatie stimuleren.
Op termijn moet dit voor beide vennootschappen leiden tot een efficiëntere en meer gerichte aanwending
doelstellingen van de bij de splitsing betrokken vennootschappen. Door de afsplitsing van deze bedrijfstakken
kunnen ze onafhankelijk van elkaar exploiteren en is de continuïteit van de vennootschap gevrijwaard.
De voorgenomen partiele splitsing wordt, in toepassing van artikel 12:8 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, gelijkgesteld met een splitsing, zodat de procedure voorzien in de
artikelen 12:59 tot en met 12:73 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen naar analogie zal
worden gevolgd.
Aangezien de voorgenomen verrichting in toepassing van artikel 211 en 183bis van het Wetboek van
Inkomstenbelastingen plaatsvindt op grond van zakelijke overwegingen en zij bijgevolg niet als hoofddoel of
als één van de hoofddoelen belastingfraude of belastingontwijking heeft, dient de betreffende verrichting aldus
te worden aangemerkt als een belastingvrije partiële splitsing.
Krachtens artikel 3:56 van het KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen wordt een partiële splitsing boekhoudkundig verwerkt als een gewone splitsing.
II. De aan de voorgestelde splitsing deelnemende vennootschappen zijn :
1.De Besloten Vennootschap APOTHEEK DECOENE BV, met zetel te 8800 Roeselare, Beekstraat 33.
De vennootschap werd opgericht, bij akte verleden voor notaris Luc Ghesquière, notaris met standplaats
te leper op 7 november 2000, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 november 2000,
onder nummer 20001130-307.
De statuten van de vennootschap werden een laatste maal gewijzigd bij akte verleden voor notaris
Annelies Ghesquière, notaris met standplaats te leper op 29 september 2022, gepubliceerd in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van 5 oktober daarna, onder nummer 22362855.
De zetel van de vennootschap is gelegen te 8800 Roeselare, Beekstraat 33.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. leder aandeel geeft een
gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk met
ondernemingsnummer 0473.306.748.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
De vennootschap heeft volgens zijn statuten het hierna vermeld voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of als
tussenpersoon:
1. Het administratief en commercieel beheer van één of meer apotheken uitgebaat onder het
wetenschappelijk toezicht, de leiding en verantwoordelijkheid van apothekers. De apotheken hebben onder
meer als taak: de aan- en verkoop (al dan niet via webshop), de bewerking en verwerking van farmaceutische,
fyto-farmaceutische, veeartsenijkundige en scheikundige producten van alle aard, toilethygiëne- en
drogisterijartikelen, verbandmiddelen en dieetproducten, verplegingsproducten en allerlei aanverwante
goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of in verband staan met het hoger vermeld algemeen
maatschappelijk voorwerp. Hoger vermelde opsomming is niet-exhaustief, en moet van rechtswege geacht
worden aangevuld te zijn met alle activiteiten die krachtens de wet of de gebruiken geacht worden deel uit te
maken van het normale werkingsveld van de apotheker.
2. Het verlenen van diensten in de ruimste zin als apotheker-provisor dan wel als apotheker-niet-provisor,
en dit zowel voor kortlopende als langlopende opdrachten, vervangingen.
3. Het uitvoeren van de rol als auditeur bij de kwaliteitscontrole van een externe apotheek.
4. Het verlenen van diensten en adviezen aan personen en bedrijven, in het algemeen met betrekking tot
het bedrijfsbeheer, managementadvies, opportuniteitsonderzoek, marketing, acquisitieonderzoek en al wat
daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
5. De groot -en kleinhandel, online verkoop, de import en export, de aan- en verkoop, de
vertegenwoordiging, kortom de handel in de meest ruime zin van alle roerende goederen, materialen en
gereedschappen.
6. ledere handelsbedrijvigheid welke met de gezondheidszorg verband houdt in de ruimste zin genomen.
7. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer van haar roerend
patrimonium. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer van het
eigen onroerend patrimonium, het verwerven van onroerende rechten, en het valoriseren van dit patrimonium
door het stellen van alle daden van beheer en bestuur, waaronder de aankoop, verkoop, verhuring, zelf in
huur nemen, vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ruilen van alle onroerende goederen, de oprichting van
gebouwen en onroerende goederen, de renovatie, de verbouwing, de herinrichting van alle gebouwen in de
ruimste zin.
8. De vennootschap mag onder meer alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende of
onroerende verrichtingen uitvoeren die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het maatschappelijk
voorwerp en daartoe noodzakelijk, nuttig of op enige wijze bevorderend kunnen zijn.
9. De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn en deelnemen in andere ondernemingen,
vennootschappen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, zowel in binnen- als
buitenland, mits een en ander minstens onrechtstreeks verband houdt met het maatschappelijk voorwerp.
10. De vennootschap kan optreden als bestuurder, directielid, zaakvoerder, beheerder of vereffenaar van
andere vennootschappen; zij mag zich borg stellen voor derden, zowel aandeelhouders als zaakvoerders of
andere derden (natuurlijke personen of rechtspersonen), en aan dezelfde personen leningen, voorschotten en
kredieten toestaan, het alles mits dit niet in strijd is met wettelijke beperkingen die hierop zouden gesteld
worden.
11. De algemene vergadering kan, overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
het maatschappelijk voorwerp wijzigen of uitbreiden.
12. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken , zowel in het binnen- als in het buitenland, op
alle wijzen die zij het meest geschikt zal achten.
De bestuurder van deze vennootschap is de BV MeuDec, met als vaste vertegenwoordiger Sophie
Decoene.
De vennootschap wordt hierna genoemd: "te splitsen vennootschap".
2.De verkrijgende vennootschap MEUDEC BV, met zetel te Guido Gezellelaan 102/1, 8800 Roeselare.
De vennootschap werd opgericht, bij akte verleden voor notaris Annelies Ghesquière, notaris met
standplaats te leper op 9 april 2015, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 20 april 2015,
onder nummer 15306676.
De statuten van de vennootschap werden een laatste maal gewijzigd bij akte verleden voor notaris
Annelies Ghesquière, notaris met standplaats te leper op 29 september 2022, gepubliceerd in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van 5 oktober daarna, onder nummer 22362818.
De zetel van de vennootschap is gelegen te 8800 Roeselare, Guido Gezellelaan 102/1.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. leder aandeel geeft een
gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk met
ondernemingsnummer 0628.658.285.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
De vennootschap heeft volgens zijn statuten het hierna vermeld voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of als
tussenpersoon:
1. Assistentie op het gebied van management en het voeren van consulting activiteiten. Het verlenen van
diensten, adviezen, de uitvoering, studie en organisatie van en aan personen en bedrijven, in het algemeen
met betrekking tot het administratief, financieel, informatica, wetenschappelijk en managementadvies, het
doorlichten van de administratieve organisatie, de beheerscontrole en het financieel beheer,
opportuniteitsonderzoek, marketing-, acquisitieonderzoek en al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
2. Alle handelingen in verband met het beheer van vennootschappen en natuurlijke personen, het advies
en de opleiding van vennootschappen en natuurlijke personen op het vlak van marketing, management,
verkoopspolitiek, administratie en secretariaat. Het verlenen van secretariaatsdiensten, het verstrekken van
allerhande diensten met uitzondering van de gereglementeerde diensten.
3. Het uitwerken van bouwprojecten omvattende de aankoop van gronden, het bekomen van
bouwvergunningen, het contracteren van aannemers van bouwwerken, de coördinatie, de promotie en de
verkoop hiervan en dit voor eigen rekening.
4. Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie, raadgeving,
prospectie, marketing, technoconsult, assistentie op het gebied van management, engineering en consulting.
Het verlenen van advies op technisch, commercieel, administratief, financieel en juridisch vlak.
5. Het uitvoeren van zowel technische als bedrijfskundige opdrachten bij derden, in de meest brede zin
van het woord, inclusief operationele opdrachten ad interim.
6. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe of bestaande
7. Het nemen van participaties in alle mogelijke andere vennootschappen ook indien het voorwerp van
deze totaal afwijkt van het eigen voorwerp.
8. Het verrichten van alle handelingen van roerende en onroerende aard, in de meest ruime zin, zowel
rechtstreeks als in de hoedanigheid van tussenpersoon. Dit omvat het aankopen en verkopen, het huren,
verhuren en onderverhuren, het bouwen en verbouwen, het uitrusten, valoriseren en uitbaten onder alle
vormen van alle roerende en onroerende goederen, het beheer, het verwerven, het instandhouden en de
valorisatie van het roerend en onroerend vermogen, de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van die aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de
ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen en dit voor eigen rekening.
9. De groot- en kleinhandel, de import en export, de aan- en verkoop, de vertegenwoordiging, kortom de
handel in de meest ruime zin van alle roerende goederen, materialen en gereedschappen.
10. Alle commissieverhandelingen.
11. Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkaardig of verwant
voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in innige samenhang met het hare staat.
12. Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het vermogen en andere middelen.
13. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, verhuren, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven
van brevetten, fabrieksmerken, vergunningen, patenten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
14. Het beheren en het oordeelkundig uitbreiden van het patrimonium van de vennootschap.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in het binnen- als buitenland, op alle wijzen
die zij het meest geschikt zal achten.
Alle bovenvermelde activiteiten kunnen worden uitgevoerd voor eigen rekening of door onderaannemers.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. In het algemeen zal de
vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk voorwerp of van die
aard zouden zijn de verwezenlijking er van te bevorderen of vergemakkelijken.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen - behalve
in de gevallen waarin dit niet toegelaten is - uitoefenen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in artikel
157 van de wet van 4 december 1990 op de financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk
Besluit over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van 5 augustus 1991.
Behoren ook niet tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zouden mogen doen zonder
erkenning als vastgoedmakelaar overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 tot bescherming
van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep vastgoedmakelaar.
Handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de commissie voor Bank- en Financiewezen
vereist is, worden evenwel uitgesloten.
De bestuurders van deze vennootschap zijn mevrouw Sophie Decoene en de heer Geert Meuwes.
Deze laatste zal hierna worden genoemd: "verkrijgende vennootschap".
III. Toelichting bij de splitsing:
A. Vergoeding van aandelen :
De inbreng in de BV MEUDEC van de hierna beschreven af te splitsen activa en passiva in het kader van
de (partiële) splitsing gebeurt tegen boekwaarde en dit overeenkomstig het boekhoudkundig
continuïteitsprincipe.
Uit te toebedeling van de afzonderlijke bestanddelen van het vermogen van de te splitsen vennootschap,
zoals deze blijken uit de staat van activa en passiva per 31 december 2024 volgt een afsplitsing van
vermogen van de te splitsen vennootschap 'APOTHEEK DECOENE' naar de verkrijgende vennootschap van
333.409,78 euro, bestaande uit 14.928,40 euro beschikbare inbreng, 40.454,77 euro belastingvrije reserves
en 278.026,61 euro beschikbare reserves.
Bij de (partiële) splitsing zullen de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap aandelen verwerven
van de verkrijgende vennootschap. Ter bepaling van de ruilverhouding dient de waarde van de aandelen van
de verkrijgende vennootschap, alsook de waarde van het in te brengen vermogen van de te splitsten
vennootschap bepaald te worden.
Gelet op het familiaal karakter en dat de aandelen van beide bij de splitsing betrokken vennootschappen in
handen zijn van dezelfde aandeelhouders wordt de waarde van de totaliteit van de vennootschappen
berekend op basis van hun eigen vermogen volgens de laatst goedgekeurde jaarrekening vermeerderd met
de meerwaarde op het onroerend goed.
De waarde van de totaliteit van de aandelen van de BV MEUDEC wordt, op basis van voormelde
waarderingsmethodiek (eigen vermogen per 31 december 2024), berekend op 517.224,26 euro. De waarde
van één aandeel van de BV MEUDEC kan bijgevolg vastgesteld worden op een bedrag van 5.172,24 euro.
Ter bepaling van de ruilverhouding en van het aantal uit te geven aandelen bij de verkrijgende
vennootschap wordt de af te splitsen activa en passiva gewaardeerd op een bedrag van 858.449,76 euro.
Op basis van bovenvermelde waardering kan de ruilverhouding als volgt berekend worden:
Waarde af te splitsten vermogensbestandsdelen 858.449,76 EUR
Waarde MEUDEC	517.224,26 EUR
Aantal aandelen 100
Waarde per aandeel (afgerond) 5.172,24 EUR
Aantal nieuw uit te geven aandelen: 858.449,76 / 5.172,24 = 165,97 afgerond 166 nieuwe aandelen
De aandeelhouders van de BV APOTHEEK DECOENE zullen bijgevolg ter vergoeding voor de overdracht
van een deel van het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap, aandelen van de bestaande
vennootschap BV MEUDEC verwerven in verhouding van 0,60 aandelen van de BV APOTHEEK DECOENE
voor één aandeel van de BV MEUDEC.
B. Uitreiking van de aandelen:
De aandelen van de bestaande vennootschap die in vergoeding van de overgang van het gedeeltelijke
vermogen van de overdragende vennootschappen aan de aandeelhouders van de bestaande vennootschap
worden toegekend, worden als volgt uitgereikt:
Na de voltooiing van de hierboven omschreven splitsing zal het bestuursorgaan van APOTHEEK
DECOENE BV het nodige doen om de nieuwe aandelen uit te reiken aan de aandeelhouders van MEUDEC
BV.
Voor 0,60 aandelen van de BV APOTHEEK DECOENE zal aan de aandeelhouders van de BV
APOTHEEK DECOENE 1 aandeel van de BV MEUDEC worden toegekend.
Voor 100 aandelen van de BV APOTHEEK DECOENE zal aan de aandeelhouders van de BV APOTHEEK
DECOENE 166 aandelen van de BV MEUDEC worden toegekend.
De nieuwe aandelen van de vennootschap MEUDEC BV zullen worden uitgereikt aan de aandeelhouders
van de te splitsen vennootschap APOTHEEK DECOENE BV door inschrijving in en ondertekening van het
registers van aandelen op naam van MEUDEC BV onmiddellijk na het verlijden van de notariële akte.
De nieuwe aandelen worden allen uitgereikt aan de bestaande aandeelhouders van de BV APOTHEEK
DECOENE, zijnde mevrouw Sophie Decoene en de heer Geert Meuwes
Op deze wijze wordt de gelijkwaardigheid tussen de partijen op een billijke wijze gerespecteerd. Ter zake
wordt uitdrukkelijk gesteld dat er geen opleg in geld wordt verricht naar aanleiding van de partiële splitsing
C. Rechten van de nieuwe aandelen :
De nieuw uitgegeven aandelen nemen deel in het bedrijfsresultaat en zijn dividendgerechtigd vanaf 1
januari 2025.
D. Boekhoudkundige verwerking :
Vanaf 1 januari 2025 worden de verrichtingen gesteld door het afgesplitst deel van de overdragende
vennootschap boekhoudkundig geacht te zijn gevoerd voor rekening van de overnemende vennootschap.
E. Bevoorrechte aandelen :
Er zijn in de overgenomen vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere
rechten werden toegekend.
F. Notaris :
Notaris Annelies Ghesquière met zetel te 8900 leper, Ter Waarde 86, BTW BE 0719.832.446, zal
aangesteld worden om overeenkomstig het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen de akte aangaande
de voorgenomen splitsing te verlijden.
G. Bedrijfsrevisor :
Er wordt geen bedrag bepaald voor de bezoldiging die aan de bedrijfsrevisor zou moeten worden
toegekend voor het opstellen van het in artikel 12:78 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
bedoelde verslag, aangezien alle aandeelhouders gemeld hebben aanwezig te zullen zijn op de Algemene
Vergadering die over het voorstel tot splitsing zal besluiten en dit met al hun aandelen, zal voorgesteld worden
bij toepassing van artikel 12:65 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen af te zien van de
verslaggeving door het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 12:77, van het opstellen van het door artikel
12:78 voorgeschreven controleverslag en van de door artikel 12:80 voorgeschreven publiciteitsmaatregelen
ten gunste van aandeelhouders.
De besloten vennootschap "DEBRABANDERE - VAN BRABANDT" met zetel te 9870 Zulte-Machelen,
Tuttegemstraat 81A, BTW BE 0767.907.230 vast vertegenwoordigd door mevrouw Lieselore Debrabandere,
bedrijfsrevisor, zal aangesteld worden om overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek Vennootschappen
en Verenigingen een verslag op te stellen.
H. Bestuursorganen :
Er worden geen andere bijzondere voordelen toegekend.
I. Beschrijving van de af te splitsen activa en passiva
In bijlage wordt een tabel opgenomen waarin de activa en passivabestanddelen worden opgedeeld over
de twee vennootschappen.
Tevens zullen alle rechten en verbintenissen die verband houden met de betreffende activa en passiva die
partieel worden afgesplitst, overgedragen worden naar de hiervoor vermelde bestaande vennootschap
MEUDEC BV
Volgende activa en passiva bestanddelen zullen worden afgesplitst naar MEUDEC BV:
ACTIVA
Volgend materieel vast actief wordt overgedragen:
Aanschafwaarde AfschrijvingenBoekwaarde
Terreinen en gebouwen Beekstraat	858.784,24	638.231,42	220.552,82
Terreinen en gebouwen Hoogleedsesteenweg	210.243,27	319.107,19	108.863,92
Inrichting64.536,24	64.536,24	0,00
Totaal :1.242.427,67 913.010,93	329.416,74
Er wordt voor 4.844,73 euro aan over te dragen kosten overgedragen. Deze over te dragen kosten hebben
betrekking op de brandverzekering.
De totale boekhoudkundige waarde van het afgesplitste activa bedraagt 334.261,47 euro op 31 december
2024.
PASSIVA
Er wordt voor 851,69 euro aan over te dragen huur overgedragen.
De totale boekhoudkundige waarde van het afgesplitste passiva bedraagt 851,69 euro op 31 december
2024.
NETTO-ACTIEF
Dit netto-actief is als volgt samengesteld :
-Beschikbare inbreng: 14.928,40 euro;
-Belastingvrije reserves: 40.454,77 euro;
-Beschikbare reserve: 278.026,61 euro.
Ingevolge deze splitsing zal het eigen vermogen van de partieel te splitsen vennootschap "APOTHEEK
DECOENE BV" worden overgedragen naar de verkrijgende vennootschap "MEUDEC BV" in
overeenstemming met de fiscale principes van artikel 213 WIB 1992. De boekhoudkundige verdeling van het
eigen vermogen zal geschieden volgens de principes van de fiscale verdeling.
Het eigen vermogen van de partieel te splitsen vennootschap "APOTHEEK DECOENE BV" zal in
navolging van voormelde principes bijgevolg per bestanddeel worden toegewezen aan de verkrijgende
vennootschap "MEUDEC" overeenkomstig het aandeel dat zij in het kader van de splitsing toebedeeld krijgt in
de totale fiscale nettowaarde van de partieel te splitsen vennootschap "APOTHEEK DECOENE BV".
Teneinde betwisting te vermijden over de toewijzing van bepaalde vermogensbestanddelen van de
gesplitste vennootschap, ingeval de hierboven weergegeven toewijzing geen uitsluitsel geeft, hetzij omdat de
gedane toewijzing voor interpretatie vatbaar zou zijn, hetzij omdat het vermogensbestanddelen betreft die bij
onachtzaamheid of bij onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave van de toegewezen vermogens,
wordt uitdrukkelijk bedongen dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld of
zij aan APOTHEEK DECOENE BV of aan MEUDEC BV toekomen, worden toegekend aan de vennootschap
APOTHEEK DECOENE BV.
Onder de activa die van APOTHEEK DECOENE BV naar MEUDEC BV wordt afgesplitst behoren de
volgende onroerende goederen:
i.Roeselare - Beekstraat
Handelshuis 'apotheek' met woonst
afdeling : 36015 ROESELARE 1 AFD
straat + nr. : Beekstraat 33
sectie : A
nummer : 0530/00Y000
Inhoud bodemattest
De in het kader van de partiële splitsing overgedragen activa bevat het in het Vlaams Gewest en hiervoor
omschreven onroerend goed, gelegen te Roeselare. Ingevolge deze partiële splitsing vindt derhalve een
overdracht plaats in de zin van artikel 2, 18° van het Bodemdecreet.
Bodemgesteldheid:
Het bodemattest voor het hiervoor beschreven onroerend goed met kadastrale gegevens:
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 36015 ROESELARE 1 AFD
straat + nr. : Beekstraat 33
sectie : A
nummer : 0530/00Y000
afgeleverd door de OVAM op 24 april 2025, luidt als volgt:
2"Inhoud van het bodemattest
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 Extra informatie
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no-regret maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1.Informatie uit de gemeentelijke inventaris
OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2.Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzigingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3.Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
3 Opmerkingen:
1Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest
2Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op:
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 24.04.2025"
Een kopie van dit bodemattest wordt aangehecht als bijlage 1.
Inhoud asbestinventarisatiest
Overeenkomstig artikel 3, §2, 2° van het Materialendecreet wordt een constructie met risicobouwjaar als
volgt gedefinieerd: "de constructie met inbegrip van al wat onroerend is geworden door bestemming of
incorporatie, met bouwjaar 2000 of ouder, met uitsluiting van de openbare ondergrondse infrastructuur die
bestemd is voor de transit, het transport, de transmissie of de distributie van vaste, vloeibare of gasvormige
stoffen, energie of informatie. Een constructie is een gebouw, een bouwwerk, een vaste inrichting, een
verharding met uitzondering van steenslag, al dan niet bestaande uit duurzame materialen, in de grond
ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter
plaatse te blijven staan of liggen, ook al kan het goed uit elkaar genomen worden, verplaatst worden, of is het
goed volledig ondergronds."
In toepassing van artikel 3, §2, 8° van het Materialendecreet wordt als een overdracht gekenmerkt: "het
onder levenden overdragen van een eigendomsrecht, het onder levenden vestigen of overdragen van een
recht van vruchtgebruik, een erfpacht, een opstalrecht of een zakelijk recht van gebruik. Een onteigening en
een erfenis worden niet beschouwd als een overdracht."
Hierbij wordt opgemerkt dat een splitsing van een vennootschap cfr. de FAQ zoals opgenomen op de
website van OVAM dient te worden beschouwd als een overdracht in de zin van artikel 3, §2, 8° van het
Materialendecreet en bijgevolg onderhevig is aan de asbest-attestverplichting.
In toepassing van artikel 33/14, §1 van het Materialendecreet geldt bij de overdracht van een
eigendomsrecht met risicobouwjaar de volgende verplichting inzake het asbestattest:
·"§1. De eigenaar deelt de inhoud van een geldig asbestinventarisatiest mee aan de kandidaatverwerver
bij het sluiten van een onderhandse akte of overeenkomst voor de overdracht van een toegankelijke
constructie met risicobouwjaar. [ ... ]
·§2. De onderhandse akte of de overeenkomst die de modaliteiten van de overdracht van een
toegankelijke constructie met risicobouwjaar vastlegt, vermeldt of de inhoud van het geldige
asbestinventarisatiest voorafgaandelijk is meegedeeld aan de verwerver, alsook de datum, samenvattende
conclusie en de unieke code van het attest.
·§3. In alle authentieke akten voor de overdracht van een toegankelijke constructie met risicobouwjaar
vermeldt de instrumenterend ambtenaar of een geldig asbestinventarisatiet is overhandigd aan de verwerver.
Hij neemt ook de datum, samenvattende conclusie en unieke code van dat attest op in de akte."
De betrokken bestuursorganen merken op dat de vereiste asbestattesten op datum van ondertekening van
het splitsingsvoorstel nog niet voorhanden zijn, en dat alle betrokken partijen hieromtrent zijn ingelicht evenals
de mogelijkheid van de verkrijgende partijen om de nietigheid in te roepen van de overdracht van de
onroerende goederen indien de verkrijgende partijen voormelde asbestattesten slechts krijgen toegezonden
tussen de datum van onderhavig splitsingsvoorstel en de datum van de notariële akte.
Met betrekking tot het hiervoor beschreven onroerend goed werd er dan ook een asbestinventarisatiest
met nummer 20250505-000544.000 opgesteld door de heer Rik Persyn, op 5 mei 2025.
De eindconclusie van dit attest volgens de wetgeving luidt als volgt : 'Asbestveilig (maar niet asbestvrij)'.
Een kopie van de eindconclusie van dit asbestinventarisatiest wordt aangehecht als bijlage 2.
ii.Roeselare - Hoogleedsesteenweg
Erfpacht op een perceel grond en de gebouwen opgericht op deze grond.
afdeling : 36504 ROESELARE 4 AFD
straat + nr. : Hoogleedsesteenweg 405
sectie : D
nummer : 0234/00P000
Inhoud bodemattest
De in het kader van de partiële splitsing overgedragen activa bevat het in het Vlaams Gewest en hiervoor
omschreven onroerend goed, gelegen te Roeselare. Ingevolge deze partiële splitsing vindt derhalve een
overdracht plaats in de zin van artikel 2, 18° van het Bodemdecreet.
Bodemgesteldheid:
Het bodemattest voor het hiervoor beschreven onroerend goed met kadastrale gegevens:
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 36504 ROESELARE 4 AFD
straat + nr. : Hoogleedsesteenweg 405
sectie : D
nummer : 0234/00P000
afgeleverd door de OVAM op 24 april 2025, luidt als volgt:
2"Inhoud van het bodemattest
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 Extra informatie
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no-regret maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1.Informatie uit de gemeentelijke inventaris
OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2.Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzigingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3.Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 Opmerkingen:
1Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest
2Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op:
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 24.04.2025"
Een kopie van dit bodemattest wordt aangehecht als bijlage 3.
Inhoud asbestinventarisatiest
Overeenkomstig artikel 3, §2, 2° van het Materialendecreet wordt een constructie met risicobouwjaar als
volgt gedefinieerd: "de constructie met inbegrip van al wat onroerend is geworden door bestemming of
incorporatie, met bouwjaar 2000 of ouder, met uitsluiting van de openbare ondergrondse infrastructuur die
bestemd is voor de transit, het transport, de transmissie of de distributie van vaste, vloeibare of gasvormige
stoffen, energie of informatie. Een constructie is een gebouw, een bouwwerk, een vaste inrichting, een
verharding met uitzondering van steenslag, al dan niet bestaande uit duurzame materialen, in de grond
ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter
plaatse te blijven staan of liggen, ook al kan het goed uit elkaar genomen worden, verplaatst worden, of is het
goed volledig ondergronds."
In toepassing van artikel 3, §2, 8° van het Materialendecreet wordt als een overdracht gekenmerkt: "het
onder levenden overdragen van een eigendomsrecht, het onder levenden vestigen of overdragen van een
recht van vruchtgebruik, een erfpacht, een opstalrecht of een zakelijk recht van gebruik. Een onteigening en
een erfenis worden niet beschouwd als een overdracht."
De constructie werd opgezet in 2008 waardoor een asbestattest op het hiervoor omschreven goed niet
van toepassing is.
J. Afspraken
Teneinde de voorgenomen splitsing conform de wettelijke en statutaire bepalingen door te voeren zal het
bestuursorgaan van de aan de splitsing deelnemende vennootschappen aan elkaar en aan de respectievelijke
aandeelhouders alle nuttige informatie overmaken en ter kennis brengen op de wijze als voorgeschreven in
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en de statuten.
De tussen de vennootschappen in het raam van dit voorstel uitgewisselde gegevens zijn vertrouwelijk. De
ondergetekenden verbinden zich jegens elkaar dit vertrouwelijk karakter niet te schenden. De uitgewisselde
documenten worden per vennootschap genummerd en in een inventaris opgenomen.
Indien het splitsingsvoorstel niet wordt goedgekeurd, worden zij aan de onderscheiden vennootschappen
terugbezorgd, zodat elke vennootschap alle origineel overgemaakte bescheiden die haar aanbelangen van de
andere vennootschap terugkrijgt.
De streefdatum voor de goedkeuring van de splitsing door de onderscheiden Algemene Vergaderingen is
voor het einde van de maand juni 2025.
Alle kosten in verband met het splitsingsvoorstel zullen betaald worden door MEUDEC BV.
Het bovenstaand splitsingsvoorstel wordt neergelegd in het vennootschapsdossier van de betrokken
vennootschappen bij de Griffie van de Ondernemingsrechtbank van Gent, afdeling Kortrijk uiterlijk eind mei
2025.
Opgemaakt in 6 exemplaren op 7 mei 2025.
Het bestuursorgaan van de gesplitste en verkrijgende vennootschap erkennen twee door of namens alle
bestuurders getekende exemplaren te hebben ontvangen, waarvan er één bestemd is om in het
vennootschapsdossier te worden neergelegd en het ander om te worden bewaard op de zetel van de
vennootschap.
De overige exemplaren zijn bestemd voor :
-de notaris die de authentieke akte zal verlijden,
-de aangestelde bedrijfsrevisor.
APOTHEEK DECOENE BV
MeuDec BV
Vertegenwoordigd door
Mevr. Sophie Decoene
MEUDEC BV
Mevr. Sophie Decoene	Dhr. Geert Meuwes