Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
BLCKS 77 Architects
(verkort) :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Ledebergdries 30
1760 Roosdaal
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Jean VINCKE, Geassocieerd Notaris te Brussel,
op zevenentwintig juni 2017, blijkt dat, zijn verschenen , de Heer  DE PUYDT Vincent, architect,
geboren te Etterbeek op 03 juni 1981, en mevrouw DE SAEGER Lisa, geboren te Elsene op 10 april
1982, samen wonend te 1760 Roosdaal, Ledebergdries 30.
Welke comparanten, aanwezig zoals gezegd, ondergetekende Notaris verzocht hebben in een
authentieke akte vast te stellen dat zij een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid willen oprichten onder de benaming “BLCKS 77
Architects”, met maatschappelijke zetel te 1760 Roosdaal, Ledebergdries 30, en waarvan het
kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) bedraagt, verdeeld in honderd (100)
aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/honderdste (1/100ste) van het
kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze honderd (100)  aandelen, die de algeheelheid van het kapitaal vertegenwoordigen, wordt a
pari in geld ingeschreven, tegen de prijs van honderdzesentachtig euro (€ 186,00) per aandeel,
1/ door de Heer  DE PUYDT Vincent, voornoemd :  zestig (60) aandelen;
2/ door Mevrouw DE SAEGER Lisa, voornoemd :  veertig (40) aandelen.
Totaal : honderd (100) aandelen , welke de algeheelheid van het kapitaal, zijnde achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00)  vertegenwoordigen.
                De comparanten, voornoemd, verklaren en erkennen dat ieder aandeel, waarop aldus
werd ingeschreven, voor één derde volgestort werd, zodat de vennootschap thans uit dien hoofde,
over een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) beschikt.
De comparanten sub. 1 en sub. 2, voornoemd, verklaren en erkennen verder elk een bedrag van 
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00)  verschuldigd te zijn aan de vennootschap.
                Overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van Vennootschappen, werd het bedrag van
het in geld volgestorte kapitaal, zijnde zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00)  gestort op een
bijzondere rekening, (…) en geopend op naam van de vennootschap bij de bank BNP Paribas Fortis.
Artikel 1 : Benaming en vorm
    1.  De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid is opgericht onder de naam “BLCKS 77 Architects”.
(…)
Artikel 2 : Duur
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur.
Artikel 3 : Zetel
3.1 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1760 Roosdaal, Ledebergdries 30.
(…)
Artikel 4 : Doel
4.1 De vennootschap heeft tot doel, in de Europese Unie alsook daarbuiten, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als voor rekening van derden:
0677646057
Luik B
    •  Het verlenen van diensten die behoren tot het uitoefenen van het beroep van architect zoals
ontwerp, concept, tekenwerk, werfopvolging, interieur en inrichting voor individuele en/of
groepsbouw, kantoren, winkels, scholen, hotels, RVT’s, ziekenhuizen, stedenbouwkundige
ontwikkeling. Deze opsomming is niet limitatief en dient in de ruimste zin te worden geïnterpreteerd;
    •  Het verlenen van alle diensten van interieurarchitectuur;
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het beroep van
architect zoals het uitvoeren van studies en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken;
    •  Het verstrekken van algemeen en persoonlijk advies, commerciële dienstverlening, consultancy
in het domein van architectuur en stedenbouw in de breedste zin van het woord;
    •  De exploitatie, het aanhouden, de cessie en de concessie van elk auteursrecht, beperkt tot de
uitoefening van het beroep van architect;
    •  Het verwerven, ontwikkelen, kopen en verkopen of op andere wijze aanbieden van alle
octrooien, licenties, handelsmerken, know-how, patenten en andere intellectuele eigendomsrechten
of van aanverwante immateriële duurzame activa die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar
doelomschrijving of activiteiten verband houden en die bijdragen tot haar ontwikkeling;
    •  Het verwerven, beheren, huren of verhuren, overdragen, … van alle roerende of onroerende
goederen, inclusief de zakelijke rechten verbonden aan deze laatsten voor zover van toepassing. De
vennootschap kan tevens alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zolang
deze verband houden met haar doel;
    •  Het huren, het onderhuren, het verwerven van zakelijke rechten of van de volle eigendom van
ieder onroerend goed om er de maatschappelijke - of exploitatiezetel te vestigen ;
    •  Het verrichten van elke financiële transactie waaronder de aankoop, verkoop, cessie en ruil van
alle roerende waarden, aandelen, deelbewijzen, obligaties, overheidsfondsen, opties en alle andere
roerende rechten alsook het verschaffen van alle garanties en borgen, het verstrekken van alle
voorschotten en leningen verschaffen die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel of hieraan, rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen meehelpen;
    •  Het verrichten van alle handelingen, alleen of in associatie of door participatie met anderen, die
rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van het maatschappelijk doel;
    •  Het verrichten van alle roerende of onroerende handelingen kunnen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar doel;
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten
van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
De activiteiten van de architect-rechtspersoon moeten beperkt zijn tot het verlenen van diensten die
behoren tot de uitoefening van het beroep van architect. Alle in de doelomschrijving opgesomde
activiteiten kunnen slechts verricht worden indien deze nodig zijn om het maatschappelijk hoofddoel
te verwezenlijken en hier ook aan ondergeschikt zijn.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, in de Europese Gemeenschap of het buitenland,
waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de
uitoefening van haar doel te bevorderen. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
De vennootschap zal tevens elke onderneming kunnen starten, elke vennootschap kunnen oprichten,
een inbreng verrichten in een andere vennootschap, fuseren of met andere vennootschappen
samenwerken, alle aandelen, deelbewijzen en andere maatschappelijke rechten kunnen aan- en
verkopen of onderschrijven.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
De vennootschap kan eveneens:
    •  Leningen, kredieten en voorschotten toekennen, onder welke vorm ook en voor eender welke
duur, aan alle aangesloten vennootschappen of in eender welke waarin de vennootschap een
participatie heeft.
    •  onder welke vorm ook en voor eender welke duur, zich leningen, kredieten en voorschotten zien
toekennen door iedere fysieke of morele persoon in het kader van zijn activiteiten.
    •  Borg, ondersteuning of garantie geven, zowel voor haar eigen verplichtingen als voor de
verplichtingen van een derde, onder andere door zijn goederen in hypotheek te geven, met inbegrip
van zijn handelszaak;
Luik B
Artikel 5 : Kapitaal
Het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en is vertegenwoordigd door
honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, genummerd van 1 tot 100, die elk
één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
(…)
Artikel 11 : Bestuursorgaan
11.1 De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap, o.a. zaakvoerders, leden van het directiecomité,
lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars.
11.2 Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang.  Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo
nodig- in vervanging te voorzien.
11.3 Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Artikel 12 : Bevoegdheden
12.1 Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het maatschappelijk doel van de vennootschap, met uitzondering van de
handelingen die door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene vergadering.
12.2 Iedere zaakvoerder kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een reeks bepaalde
handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
12.3 Bij wijze van uitzondering kan/kunnen de zaakvoerder(s) volmachten verlenen aan een derde
om de vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en
formaliteiten die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
Artikel 13 : Vertegenwoordiging
13.1 Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor
rekening van de vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect.
13.2 Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
13.3 Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap
het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
13.4 Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap
niet meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bv. het ontslag van de zaakvoerder(s), dan mag de
vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe zaakvoerder(s).
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon
Luik B
zijn en dient opgenomen te zijn op de tabel. 
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Artikel 14 : Controle
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid ten opzichte van
de wet en onderhavige statuten van de verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan
één of meer commissarissen opgedragen, overeenkomstig de beschikkingen van Titel VII van Boek
IV van het Wetboek van Vennootschappen.
Nochtans zal deze benoeming niet verplicht zijn voor zover de vennootschap beantwoordt aan de
criteria voorzien door artikel 15 paragraaf 1 van het Wetboek van Vennootschappen. In dit geval zal
iedere vennoot individueel beschikken over de onderzoeks- en de controlebevoegdheden der
commissarissen en zal hij zich met het oog hierop mogen laten vertegenwoordigen door een
Accountant.
Artikel 15 : Algemene vergadering
15.1 De zaakvoerder is verplicht de algemene vergadering bijeen te roepen telkens een architect-
vennoot hem daartoe verzoekt.  De architect-vennoot bepaalt de gewenste agendapunten voor deze
algemene vergadering.
15.2 De gewone algemene vergadering wordt gehouden op 15 juni van elk jaar om 18 uur, ook
wanneer deze datum een weekend- of feestdag blijkt.
Een buitengewone algemene vergadering mag bijeengeroepen worden door een zaakvoerder, op
aanvraag van iedere architect-vennoot die de agenda samenstelt. De algemene vergaderingen
worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere in de bijeenroepingsbrieven
aangeduide plaats.
15.3 De bijeenroepingen tot de algemene vergaderingen bevatten de agenda, en geschieden bij
aangetekende brief gericht aan elke aandeelhouder minstens vijftien dagen vóór de vergadering. De
vervulling van deze formaliteit is echter niet vereist voor het geval alle aandeelhouders geldig
tegenwoordig of vertegenwoordigd zijn.
15.4 Elke aandeelhouder heeft recht op de vergaderingen te stemmen en elk aandeel geeft recht op
één stem.
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
volmachtdrager, op voorwaarde dat deze zelf stemgerechtigde vennoot is.
15.5 De algemene vergadering wordt voorgezeten door de zaakvoerder of, ingeval er meerdere
zaakvoerders zijn, door de oudste onder de zaakvoerders, of nog, bij gebreke, door de oudste van de
aanwezige vennoten.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of de statuten, worden de beslissingen genomen met
meerderheid van stemmen, waarvoor aan de stemming deelgenomen wordt, welke ook het aantal
vertegenwoordigde aandelen zij.
De notulen van de vergadering worden vastgesteld in een bijzonder register en ondertekend door de
zaakvoerder en door alle aanwezige aandeelhouders die er de wens toe uitgedrukt hebben. De
uitgiften of uittreksels van deze notulen worden ondertekend door een zaakvoerder.
15.6 Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, handelend in naam van de algemene vergadering, worden
vermeld in een register dat op de zetel der vennootschap zal worden bijgehouden.
15.7 Alleen de algemene vergadering is bevoegd voor alle beslissingen omtrent de benoeming en
het ontslag van de  zaakvoerders van de architect-rechtspersoon, hun bezoldiging en de duur van
hun mandaat.
15.8 Bij ontstentenis van een wettelijke bepaling terzake is alleen de algemene vergadering bevoegd
voor de uitsluiting van een architect-vennoot.
15.9 Volmachten voor de vertegenwoordiging van architect-aandelen op de algemene vergadering
kunnen slechts gegeven worden aan andere stemgerechtigde vennoten die gemachtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen.
Volmachten voor de vertegenwoordiging van de overige aandelen kunnen slechts gegeven worden
aan natuurlijke personen met een niet-onverenigbaar beroep.
F. BOEKJAAR, JAARREKENING, JAARVERSLAG, WINSTVERDELING EN RESERVES
F.1 Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31  december van elk jaar. Op het einde van elk
boekjaar maakt de zaakvoering een inventaris op en stelt zij de jaarrekening vast bevattende de
balans, de resultaatrekening alsmede de toelichting; deze jaarrekening vormt één geheel en wordt
vastgesteld overeenkomstig de wettelijke beschikkingen.
F.2 Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijfentwintig ten honderd (25%) voorafgenomen voor
Luik B
de vorming van een reservefonds; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer dit
reservefonds het bedrag heeft bereikt van het verschil tussen het minimumkapitaal vereist bij artikel
214, §1, en het geplaatst kapitaal.
                Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van
de zaakvoerder(s), de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke beperkingen
terzake.
Elke kapitaalvermindering is verboden zolang de vennootschap het statuut van starter heeft.
(…)
Artikel 18 : Ontbinding
18.1 Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde  raad van
de Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten en de
tienjarige aansprakelijkheid.
18.2 In geval van ontbinding worden door de vereffenaars, met inachtneming van de regels van de
deontologie, de nodige schikkingen getroffen ter vrijwaring van de belangen van de cliënten, onder
meer inzake de voortzetting van de contracten en van de architectuur-opdrachten in uitvoering.
18.3 Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende opdrachten een persoon worden
aangesteld die gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven is op één van
de tabellen van de Orde van Architecten teneinde voor rekening van de vennootschap in vereffening
deze opdrachten verder uit te voeren.
18.4 Indien de vennootschap in vereffening, om gelijk welke reden, niet meer voldoet aan de
voorwaarden om het beroep van architect uit te oefenen zal de vereffenaar, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal
optreden voor de verdere uitvoering van de lopende opdrachten.
Artikel 19 : Vereffening
19.1 Wordt er geen vereffenaar aangesteld overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, dan
wordt/worden de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in functie is / zijn beschouwd als
vereffenaar(s).
De vereffenaar(s) treedt / treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is
overgegaan tot de bevestiging van zijn /hun benoeming.
19.2 Enkel natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld
worden als vereffenaar van de vennootschap.
19.3 De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een
derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn m.b.t. de tienjarige aansprakelijkheid van
de vennootschap.
 (…)
III. OVERGANGSBEPALINGEN
IN WERKING TREDEND OP HET OGENBLIK VAN DE NEERLEGGING VOORZIEN DOOR
ARTIKEL 68 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
I. ALGEMENE VERGADERING
                En onmiddellijk, de vennootschap opgericht zijnde, verklaren de vennoten bijeen te komen
in algemene vergadering ten einde de eerste algemene vergadering en het eerste maatschappelijk
boekjaar vast te stellen, het aantal niet-statutaire zaakvoerders en commissarissen te bepalen en
hen te benoemen.
                Zij beslist eenparig :
                1. Eerste gewone algemene vergadering
                De eerste gewone algemene vergadering zal vastgesteld worden in juni 2019.
                2. Maatschappelijk boekjaar
                Het eerste maatschappelijk boekjaar, op heden begonnen, zal eindigen op 31 december
2018.
                3. Zaakvoering
                De vergadering beslist om tot niet-statutaire zaakvoerder te benoemen:
                - de Heer DE PUYDT Vincent, voornoemd.
       De zaakvoerder, aanwezig zoals voormeld, aanvaardt het mandaat dat hem toegewezen wordt.
                Het mandaat van de aldus benoemde niet-statutaire zaakvoerder heeft een onbepaalde
duur, aanvangende op heden, en is onbezoldigd.
                4. Commissaris
                De vergadering beslist geen commissaris te benoemen, de vennootschap voldoende aan
de criteria vermeld in artikel 141, 2° van het Wetboek van Vennootschappen.               
II. ZAAKVOERING
                21 De zaakvoering verleent alle machten aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm
van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “EFFICIENS”, met
Luik B
maatschappelijke zetel te 1050 Brussel, Avenue des saisons 90, 432.449.853 RPR Brussel, macht
van indeplaatsstelling, voor het stellen van alle nodige handelingen en het vervullen van alle nodige
formaliteiten met betrekking tot de inschrijving van de hierbij opgerichte vennootschap in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, het Rechtspersonenregister van Brussel, en eventueel de
B.T.W.-administratie en alle andere administraties. In dit verband heeft de lasthebber alle machten
alle akten, stukken, formulieren en documenten te ondertekenen.
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
 
Meester Jean VINCKE, Geassocieerd Notaris te Brussel
 
Terzelfdertijd neergelegd:
 
- 1 afschrift;