Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
HReal
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Stuivenbergstraat 9
1020 Laken
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden op 4 juli 2018 voor Meester Eline Goovaerts, Notaris te Mechelen,
neergelegd vóór registratie, blijkt dat de volgende besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht:
Oprichter
De heer DE WIT Willem Maria Yvo, geboren te Mechelen op 21 september 1971, echtgenoot van
mevrouw FONTENEAU Sophie, wonende te 1020 Brussel (Laken), Stuivenbergstraat 9.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur en heeft rechtspersoonlijkheid vanaf de
neerlegging van de akte op de griffie van de rechtbank van koophandel. Zij mag beginnen te werken
vanaf de datum van inschrijving in de Kruispuntbank. Evenwel neemt zij de verbintenissen over die
voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
Plaatsing van en storting op het kapitaal
De comparant verklaart en erkent dat het kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00) volledig geplaatst is. Het is verdeeld in honderdzesentachtig (186) aandelen zonder
nominale waarde met ieder een fractiewaarde van één/honderdzesentachtigste (1/186ste). Het
kapitaal is volstort ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00).
Inbreng in geld – vergoeding door aandelen
De heer DE WIT, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld voor een bedrag van € 18.600,00,
waarvoor hem 186 aandelen toegekend worden.
Het geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzon-dere rekening, onder nummer
BE15 3631 7643 2330 bij ING Brussel geopend ten name van de vennoot-schap in oprichting, zoals
blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door vernoemde instelling op 28 juni 2018 en dat mij
is overhandigd om in het dossier bewaard te blijven.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
ARTIKEL 1: Naam.
De vennootschap is opgericht als Besloten Vennootschap met Be-perkte Aansprakelijkheid onder de
naam "HReal”.
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven,
orders en andere stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd
door de woorden "beslo-ten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of door de afkorting
"BVBA", met nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap en onder toevoeging van
het woord "rechtspersonenregister", gevolgd door de vermel-ding van de zetel van de rechtbank van
koophandel in welker rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, en het ondernemingsnummer.
ARTIKEL 2: Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbon-den worden door een besluit van
de buitengewone algemene vergade-ring met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
ARTIKEL 3: Zetel.
De zetel van vennootschap is gevestigd te 1020 Brussel (Laken), Stuyvenbergstraat 9.
De zetel kan zonder statutenwij-ziging verplaatst worden binnen het Nederlands taalgebied of het
tweetalig Brussels Hoofdstedelijk Gewest bij besluit van de zaakvoerder(s).
0699664067
Luik B
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt.
ARTIKEL 4: Doel.
a)De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland:
1/ management en consulting activiteiten :
- het verstrekken van bedrijfsadvies op het vlak van management, financieel beheer in de ruimste
zin, alsmede het verlenen van elke mogelijke vorm van bijstand op dit domein;
- het organiseren, begeleiden en adviseren van ondernemingen en private personen met betrekking
tot bedrijfsorganisatorische aangelegenheden en alle daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks
verbonden handelingen;
- het organiseren van seminaries en bijeenkomsten in het kader van de hiervoor beschreven
activiteiten alsmede het ter beschikking stellen van alle bijhorende uitrusting en faciliteiten;
- het waarnemen van bestuursmandaten in andere vennootschappen alsook van het
zaakvoerderschap of andere mandaten van vereffenaar in andere vennootschappen;
- het verlenen van managementsadviezen van financiële, technische, commerciële, organisatorische
of administratieve aard, dit alles in de ruimste zin en ondermeer omvattende management, beheer,
supervisie, controle, bijstand, coaching, opleiding en het verlenen van diensten, rechtstreeks of
onrechtstreeks, op het vlak van administratie, financiën, verkoop, marketing, communicatie,
personeelszaken, werving en selectie van personeel en directieleden, produktie en algemeen
bestuur en dit ten behoeve van alle natuurlijke personen, verenigingen, overheden,
vennootschappen, economische groeperingen en andere in alle mogelijke sectoren;
- het voeren en begeleiden van projectmanagement, bijstand en advies rond projectmanagement en
dit met betrekking tot zowel informatica als business projecten van financiële, technische,
commerciële, organisatorische, administratieve en dergelijke aard;
2/ aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed :
- de vennootschap heeft tot voorwerp de verwerving, de vervreemding, het beheer, de borgstelling,
de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en verhuur, het doen bouwen of
verbouwen, het slopen, opfrissen en renoveren, de procuratie en het makelen in onroerende
goederen, evenals alle welkdanige onroerende handelingen in de meest ruime zin met inbegrip van
leasing, erfpacht en opstal.
-alle commissieverrichtingen, zowel betreffende roerende als onroerende goederen, voor
verrichtingen in het binnenland en verrichtingen in verband met de in en uitvoer van goederen en
diensten.
- de vennootschap kan het beheer van onroerend vermogen waarnemen en huurfinanciering of
soortgelijke rechten verlenen betreffende onroerende goederen alsmede alle handelingen stellen die
hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor de goede afloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze goederen.
3/ horeca activiteiten :
- alle activiteiten die behoren tot de horecasector en in het bijzonder :
    1.  het uitbaten en laten uitbaten van cafés, drankgelegenheden, restaurants, bedrijfsrestaurants,
eethuizen, verbruiksalons, pensions, hotels, dancings, privé-clubs en bars.
    2.  het uitbaten en laten uitbaten van biljart- en snookerzalen en andere
amusementspelen;
    3. catering en/of traiteurdienst, zijnde het klaarmaken, thuisbezorgen en eventueel
serveren van maaltijden en bereide schotels en het organiseren en verzorgen van bruiloften,
cocktails, lunches, feesten, recepties, banketten, enz.
    4.    de aan- en verkoop van alle eetwaren en dranken, zo bereid als niet bereid;
4/ handel in voertuigen :
- de groot- en kleinhandel in en onderhoud en reparatie van motorvoertuigen en motorfietsen,
omvattende in de ruimste zin van het woord, de aan- en verkoop van wagens en motorfietsen, het
onderhoud en de herstelling ervan en de handel in onderdelen en accessoires voor zowel auto’s als
motorfietsen.
Deze opsomming is louter aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen
kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap zal alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichting mogen
aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen en ruilen, welke dienstbaar of nuttig zijn voor
het maatschappelijk doel of die kaderen in het voorzichtig beheer van haar patrimonium.
Teneinde deze activiteiten uit te oefenen, is het haar toegestaan leningen aan te gaan en
gebruiksrechten te verkrijgen.
De vennootschap kan alle verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk, verband houden met haar doel en welke van aard zijn er de verwezenlijking van te
Luik B
vergemakkelijken of te bevorderen. Zij kan onder meer elke samenwerkingsovereenkomst afsluiten
die verenigbaar is met haar doel.
De vennootschap kan bij wijze van aankoop, inbreng, fusie, inschrijving, deelname, financiële
tussenkomst of anderszins, rechtstreeks of onrechtstreeks belangen hebben of nemen in iedere
bestaande of op te richten vennootschap of onderneming in België of in het buitenland, waarvan het
doel analoog of verwant is met het hare of nuttig is ter verwezenlijking van haar maatschappelijk doel
zoals het hierboven omschreven wordt.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
b)Het maatschappelijk doel mag worden uitgebreid of beperkt door middel van wijziging van de
statuten overeenkomstig de voorwaarden voorzien door de geldende vennootschapswetgeving.
ARTIKEL 5: Kapitaal.
a) Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00). Het is verdeeld in honderdzesentachtig (186) gelijke aandelen zonder nominale waarde
met ieder een fractiewaarde van één/honderdzesentachtigste (1/186ste).
b) Zolang het kapitaal niet volgestort is, is de (elke) inschrij-ver op aande-len verbonden voor het
totale bedrag van zijn aande-len.
ARTIKEL 11: Benoeming - Ontslag.
a)De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot. Indien er
geen zaakvoerder is benoemd en er slechts één vennoot is, heeft hij van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
b)Er worden geen statutaire zaakvoerders benoemd.
c)Elke benoeming of ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt open-baar gemaakt door
neerlegging in het vennootschapsdossier van een uittreksel uit het besluit, en van een afschrift
daarvan bestemd om in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt. In die
stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzon-derlijk, gezamenlijk dan wel als college verbinden.
d)Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van de zaakvoeder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
ARTIKEL 14: Intern bestuur - Beperkingen.
a)De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern be-stuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die hande-
lingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
b)Indien er verscheide-ne zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegen-geworpen.
ARTIKEL 15: Externe vertegenwoordigingsmacht.
De (iedere) zaakvoerder individueel vertegenwoordigt de ven-noot-schap in en buiten rechte.
ARTIKEL 16: Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennoot-schap aan-stellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevol-machtigden verbin-den de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
ARTIKEL 18: Gewone, bijzonde-re en buitengewone vergadering.
a) De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarverga-dering genoemd, moet ieder jaar
worden gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei om 10 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
b)Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden gehouden om te beraadslagen en
te besluiten over enige aange-legenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzi-ging van
de statuten inhoudt.
c)Te allen tijde kan een buitengewone algemene vergadering worden gehouden om over enige
wijziging van de statuten te beraad-slagen en te besluiten.
d)De algemene vergaderingen worden gehou-den in de zetel van de vennootschap of in een andere
plaats in België, aangewezen in de oproe-ping.
e)Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Luik B
ARTIKEL 20: Bijeenroeping.
a)De zaakvoerder(s) kan zowel de gewone algemene verga-de-ring (jaar-vergadering) als een
bijzondere of een buitengewone alge-mene vergade-ring bijeenroepen. Hij moet de jaarvergadering
bij-eenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. De zaakvoerder(s) is verplicht een bijzondere of
buitenge-wone vergade-ring bijeen te roepen wan-neer één of meer venno-ten die alleen of
gezamenlijk een vijfde van het maatschappelijk kapitaal verte-genwoor-digen, het vragen.
b)De oproeping tot de algemene vergade-ring geschiedt bij aangete-kende brief, toegezonden aan
elke vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris, alsook aan houders van certificaten met
medewerking van de vennootschap uitgegeven en aan obligatiehouders, ten minste vijftien dagen
voor de verga-dering, met opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder en eventuele commissaris, alsook aan de andere
personen die erom verzoeken.
c)Is er slechts één vennoot, die tevens zaakvoerder is, dan dienen de forma-liteiten voor de
bijeenroeping van de algemene vergadering niet te worden nageleefd. Is er een externe zaakvoer-
der benoemd, dan is de enige vennoot verplicht deze met aangete-kende brief op te roepen met
opgaaf van de agenda.
ARTIKEL 24: Stemrecht.
a)Elk aandeel geeft recht op één stem.
b)Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legata-rissen nalaat, worden tot op
de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze
aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit
getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in
de nalatenschap. Hij die het vruchtge-bruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de
eraan verbon-den rechten uit.
c)Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars in onverdeeldheid toebehoort, is de uitoefening
van de eraan verbonden rechten geschorst totdat één enkele persoon schriftelijk is aangewezen als
eigenaar van het aandeel ten aanzien van de vennootschap. Kan tussen de gerechtigden geen
overeenstemming bereikt worden, dan kan de rechter op verzoek van de meest gerede partij een
voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen.
d)Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de uitoefening van het aan dat
aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de bloot-
eigenaar.
ARTIKEL 26: Boekjaar - jaarrekening.
a) Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op eenendertig
december van hetzelfde kalenderjaar.
De vennootschap voert een boekhouding volgens de voorschriften bepaald in het W.Venn.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afge-sloten en maakt de
zaakvoerder(s) de inventaris op, alsmede de jaarreke-ning, in voorkomend geval een
geconsolideerde, en handelt verder naar het voorschrift van artikel 283 e.v. W.Venn.. De
zaakvoerder stelt bovendien, in voorkomend geval, een verslag op waarin hij rekenschap geeft van
zijn beleid.
b)Vijftien dagen voor de gewone algemene vergadering, die binnen zes maanden na de afsluiting
van het boekjaar moet bijeenkomen, mogen de vennoten, alsook de eventuele houders van
certificaten, met medewerking van de vennootschap uitgegeven, en obligatiehouders, in de zetel van
de vennootschap kennis nemen van de jaarreke-ning en de andere stukken vermeld in het W.Venn.
c)Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming
over de aan de zaakvoerder(s) en even-tuele com-missaris te verlenen kwijting. Zelfs wanneer de
zaakvoer-der de enige vennoot is, kan hem kwijting verleend worden.
ARTIKEL 27: Bestemming van de winst - Reserve.
a)Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de
nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrok-ken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
b)Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reser-ve te
vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal be-draagt.
c)De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van het resultaat,
onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
d)Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehan-deld naar het voorschrift van artikel 320 W.Venn..
e)De jaarrekening moet binnen dertig dagen nadat zij door de algemene vergadering is
Luik B
goedgekeurd, door de zaakvoerder op een plaatselijke zetel van de Nationale Bank van België
worden neergelegd, samen met de andere stukken voorgeschreven door artikel 100 W.Venn..
ARTIKEL 28: Benoeming en bevoegdheid vereffenaars.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn, na homologatie door de bevoegde rechtbank, vereffe-naars. De vereffenaar(s) is
bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186 e.v. W.Venn., tenzij de algeme-ne verga-
dering, bij gewone meerderheid van stem-men, anders besluit en rekening houdend met de rechten
van aandelen zonder stemrecht. Elk jaar legt de vereffenaar aan de algemene vergadering van de
ven-nootschap de jaarrekening voor met de vermelding van de redenen waarom de vereffening niet
kon worden voltooid.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste gewone algemene vergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt van zodra de vennootschap rechtspersoonlijk-heid heeft verkregen en tot
en met 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2020.
Benoeming eerste gewone niet-statutaire zaakvoerder
De vergadering beslist als gewone niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur te benoemen:
    •  De heer DE WIT Willem, voornoemd.
Hier aanwezig en welke aanvaardt onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door enige
maatregel die zich hierte-gen verzet.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
Hij is bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte alleen te vertegenwoordigen.
Overneming van verbintenissen
a) De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de
verbintenissen over-neemt die voor reke-ning en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan.
Deze overneming zal maar effect sorteren, van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. Verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan art. 60
W.Venn., en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
b) De comparant verklaart tevens de zaakvoerder als mandataris aan te stellen, en hem (n) te
machtigen tot aan de neerlegging van het uittreksel ter griffie om alle rechtshandelingen voor de
vennootschap te stellen, die nodig of nuttig zijn ter verwezenlijking van haar doel.
Volmacht
Volmacht wordt gegeven aan de heer Walter HAEGEMANS, wonende te Rumst (Reet), Eikenstraat
80/2, en zijn aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling te doen van de formaliteiten bij rechtspersonen register en bij de Administratie van BTW,
alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de KBO te
verzekeren.
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL (getekend) Meester Eline Goovaerts, notaris te
Mechelen. Tegelijkertijd werd neergelegd : uitgifte van de akte