Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
JONG SPIRITS INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Maenhoutstraat 9 bus 2
9830 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte, verleden voor ons, meester Jean-François AGNEESSENS, notaris te Nazareth, op 14
december 2018, neergelegd ter publicatie, blijkt dat :
1. De heer dE JONG Eskil Bjarne, geboren te Den Helder (Nederland) op 27 mei 1992, hebbende de
Nederlandse nationaliteit, ongehuwd en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te
hebben afgelegd, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Karel Lodewijk Maenhoutstraat 9 bus 2.
2. De heer GEEURICKX Kevin Edward, , geboren te Vilvoorde op 3 maart 1978, hebbende de
Belgische nationaliteit, ongehuwd en bevestigend geen verklaring van wettelijke samenwoning te
hebben afgelegd, wonende te 2610 Antwerpen, Cederlaan 31 bus 3.
VOLMACHT
De oprichter, de heer GEEURICKX, voornoemd sub 2, wordt hier vertegenwoordigd ingevolge een
onderhandse volmacht, dewelke in het dossier van de werkende notaris bewaard zal blijven, door de
heer dE JONG Eskil, oprichter voornoemd sub 1. Deze erkent dat de ondergetekende notaris hem
gewezen heeft op de gevolgen van een niet-geldige lastgeving.
De comparanten verklaren bij deze een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid op
te richten onder de naam “JONG SPIRITS INVEST”.
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 9830 Sint-Martens-Latem, Karel Lodewijk Maenhoutstraat
9 bus 2.
Zij wordt opgericht voor een onbepaalde duur, met aanvang op heden.
De statuten zijn vastgesteld zoals hierna vermeld
PLAATSING EN STORTING VAN HET KAPITAAL.
Het kapitaal van de vennootschap, dat volledig geplaatst is, bedraagt achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00) en is ver-deeld in honderd zesentachtig (186) aandelen, zonder aanduiding van
nominale waarde.
De oprichters hebben volledig ingetekend op deze aandelen als volgt:
    •  Voor honderd vijfentachtig (185) aandelen door de heer dE JONG Eskil, voornoemd;
    •  Voor één (1) aandeel door de heer GEEURICKX Kevin, voornoemd.
Ieder aandeel is volstort ten belope van:
- zesduizend honderdzesenzestig euro zevenenzestig eurocent (€ 6.166,67) door de heer dE JONG
Eskil, voornoemd;
- drieëndertig euro drieëndertig eurocent (€ 33,33) door de heer GEEURICKX Kevin, voornoemd.
De oprichters hebben aldus een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort, op
een bijzondere rekening num-mer te weten BE04 7390 1756 9731 op naam van de vennootschap in
oprichting bij KBC Bank te Brussel, zetel Sint-Martens-Latem, zodat de vennootschap vanaf heden
beschikt over een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Een bewijs van het stortingsattest de dato 13 december 2018 wordt in het vennootschapsdossier van
ondergetekende Notaris bewaard.
    1.  PLAN.
0715967589
Luik B
    1.  comparanten verklaren dat zij vóór het verlijden van deze akte mij het financieel plan, de dato
14 december 2018, waarin het bedrag van het kapitaal van de op te richten vennootschap wordt
verantwoord, overhandigd hebben.
Dit financieel plan wordt door mij, Notaris, bewaard overeenkomstig de voorschriften van artikel 215
van het Wetboek van Vennootschappen.
Nu de vennootschap opgericht is, verzochten de comparanten mij, Notaris, akte te verlenen van de
statuten van de vennootschap, die luiden als volgt (bij uittreksel)
 
RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming “JONG SPIRITS INVEST”.
ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9830 Sint-Martens-Latem, Karel Lodewijk
Maenhoutstraat 9 bus 2.
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland,
- Het geven en organiseren van opleidingen, informatieve bijeenkomsten in verband met onroerend
goed en het beheer daarvan, het leiden, optimaliseren en managen van een vastgoedkantoor,
evenals de communicatie en public relations in de vastgoedsector;
- Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie in het algemeen;
- Verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven op vlak van bedrijfvoering, bedrijfsbeheer,
planning, organisatie, efficiëntie;
- Administratieve dienstverlening aan bedrijven;
- Overige zakelijke dienstverlening;
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
- Managementactiviteiten van holdings: tussenkomst in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van
bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal enzovoorts;
- Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Organisatie van opleidingen, congressen, beurzen en overige vormen van onderwijs;
- Uitgeven van boeken inzake vastgoedmanagement, bedrijfsmanagement in het algemeen en
andere;
- Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond, enzovoorts;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- Verhuur en exploitatie van terreinen;
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten, projectontwikkeling voor de nieuwbouw van
individuele woningen of voor renovatiewerken, ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- Bouwrijp maken van gebouwen;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Activiteiten van fotografen, met uitzondering van persfotografen;
- Markt en opinieonderzoekbureau;
- het optreden als copywriter;
- het verrichten van secretariaatswerk;
- het leveren van informatie en advies;
- studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, informatica of sociale
aangelegenheden;
- computerconsultancy-activiteiten;
- het verlenen van technische, financiële of commerciële bijstand;
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering in de meest algemene zin;
- het optreden als octrooibureau en bureau voor uitvindingen, de realisatie, verkoop en verhuur
ervan, het aanvragen, verhandelen, verwerven en exploiteren van licenties, octrooien, merken,
domeinnamen, en dergelijke;
- optreden als autonome instelling voor wetenschappelijk onderzoek;
- het deelnemen in of de directie, het management of bestuur voeren over andere vennootschappen;
- het management en het bestuur voeren van ondernemingen;
Luik B
- het verstrekken van onderwijs (cursussen) en organisatie van studiedagen voor algemene,
beroeps- of technische vorming.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing,
inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle
bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening
van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap zal dit doel kunnen verwezenlijken voor eigen rekening en voor rekening van
derden of door deelname van dezen, op de wijze die haar het meest geschikt lijkt. Zij zal daartoe
kunnen personeel aanwerven en ontslaan.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
De vennootschap zal binnen het kader van haar bedrijvigheid kunnen optreden, hetzij alleen, hetzij
met derden.
Om dit doel te bereiken zal zij alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen stellen, onder
meer kopen, verkopen, huren, verhuren, onderverhuren, bouwen of ruilen van alle onroerende en
roerende goederen, roerende en onroerende goederen in leasing nemen of geven, alle
financieringen aangaan, alle persoonlijke en zakelijke zekerheden stellen, erfpacht- en opstalrechten
afsluiten, toetreden tot vennootschappen met een doel gelijk of verwant met het hare, samensmelten
met dergelijke vennootschappen, in één woord, alles doen wat van aard is om haar doel te bereiken
of de verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
Deze opsomming is louter enumeratief en niet limitatief, met dien verstande dat de vennootschap
geen activiteiten zal verrichten waarvoor een vergunning vereist is, zonder deze vergunning eerst
verkregen te hebben.
DUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf datum oprichting.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam, zonder nominale
waarde, die ieder één/honderdzesentachtigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
JAARVERGADERING - BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand juni van elk jaar om
18.00 uur.
Bestuur
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk VI van de statuten in geval de vennootschap slechts één
vennoot telt, gelden de hiernavolgende regels.
BESTUURSORGAAN.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel 21.- BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij bevoegd zijn elk apart op te treden en het bestuur
voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 22.- VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Luik B
 
 
Die mij, ondergetekende notaris, gevraagd hebben bij authentieke akte de oprichting en de statuten
vast te stellen van de hierna genoemde vennootschap.
BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
ONTBINDING.
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering,
die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden. De enige vennoot blijft slechts aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
Indien in de eenhoofdig geworden vennootschap de enige vennoot een rechtspersoon is en indien
binnen één jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden,
wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de
vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de
vennootschap wordt opgenomen of tot aan de bekendmaking van haar ontbinding.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt, samen
met de oproepingsbrief verzonden conform artikel 269 van het Wetboek van vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief ten gevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 214 (van het) Wetboek
van Vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen.
ONTBINDING EN VEREFFENING
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van
rechtswege als vereffenaars beschouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te
ontvangen, maar ook om de vennootschap daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan
van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten. Zij beschikken over alle machten genoemd in
de artikels 186 en 187 van het Wetboek van vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de
algemene vergadering. De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij
gewone meerderheid beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van vennootschappen.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Luik B
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder, de heer dE
JONG Eskil, voornoemd.
Zijn mandaat kan bezoldigd worden, mits afzonderlijke beslissing door de algemene vergadering.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerder mogelijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zal zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen bekrachtigt. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de
bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening
van de oprichtingsakte.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op heden en zal worden afgesloten op éénendertig
december tweeduizend negentien (31/12/2019).
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden op vrijdag 5 juni 2020 om 18.00 uur.
COMMISSARIS
Gezien er uit ter goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap voor het eerste
boekjaar zal voldoen van de criteria, opgesomd in artikel 166, paragraaf twee, eerste alinea van het
Wetboek van Vennootschappen, besluiten de comparanten om geen commissaris te benoemen.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden -in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen- alle
handelingen gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze
bekrachtigd en overgenomen door de vennootschap en dit vanaf één oktober tweeduizend achttien
(01/10/2018).
Partijen erkennen door ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om deze
bekrachtiging, na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, door de zaakvoerder te laten bevestigen.
Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die zullen
gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid
op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door de zaakvoerder zodra de rechtspersoonlijkheid is
verkregen.
BIJZONDERE VOLMACHT
De vergadering verleent bijzondere opdracht en volmacht aan de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “Cenafisk”, met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Raf
Verhaeststraat 79 bus 2, BTW BE 0458.198.009, RPR Gent, vertegenwoordigd door de heer
Goossens Geert, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, samen of ieder
afzonderlijk handelend, met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle nodige documenten in te
vullen, aan te vragen, in te dienen en te ondertekenen met het oog op de registratie van deze
overeenkomst, de aanvraag van de nodige vergunningen en attesten, de inschrijving, wijziging of
stopzetting van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, de aanvraag, wijziging of
stopzetting van een B.T.W.-nummer, de aansluiting, wijziging of stopzetting bij een sociaal
verzekeringsfonds en de aansluiting bij een sociaal secretariaat.
Hiertoe mogen bovendien alle inlichtingen bij derde personen en instellingen genomen worden en
alle noodzakelijke documenten ondertekend worden door de volmachtdrager.
Het is de volmachtdrager bovendien toegestaan om huidige volmacht aan derden over te dragen via
een bijzondere volmacht.
Huidige volmacht zal geldig blijven behoudens uitdrukkelijke en schriftelijke herroeping welke aan de
volmachtdrager en aan de Administratie wordt betekend.
 
 
 
 
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Meester Jean-François
AGNEESSENS.
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.