Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Your House Vastgoed
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Rijschoolstraat 31
3000 Leuven
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Tom Wilsens, te Leuven, op dertig december tweeduizend
zestien dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Your House Vastgoed”, met
zetel te 3000 Leuven, Rijschoolstraat 31, werd opgericht door:   
1) de heer Frank Armand THIJS, wonende te 3000 Leuven, Lombaardenstraat 30; en
2) de heer Daan Gabriel THIJS, wonende te 3000 Leuven, Lombaardenstraat 30,
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
Handelen als erkend vastgoedmakelaar;
Het handelen en verhandelen van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord;
Bemiddeling inzake vastgoed
Patrimoniumbeheer, beheer inzake onroerend goed en het kopen en verkopen, huren en verhuren,
bouwen en verbouwen van onroerende goederen en de zakelijke rechten hierop, voor eigen
rekening;
het beheer van eigen onroerend goed en van roerend en onroerend patrimonium;
projectontwikkeling en het verlenen, verwerven en beheren van zakelijke rechten op onroerende
goederen;
verhuur op korte, middellange en lange termijn van appartementen, flats en studio’s, het  uitbaten
van serviceflats;
de verhuring van gastenkamers, het uitbaten van een chambre d' hôte;
het stylen en restylen van woningen en onroerend goed in het algemeen, met het oog op de verkoop
ervan;
het decoreren, stofferen en inrichten van woningen en andere onroerende goederen;
het verlenen van diensten op het gebied van facility en real estate management;
binnenhuisarchitectuur, kleur- en lichtadvies;
holdingactiviteit, het verwerven en beheren van participaties en deelnemingen in andere
vennootschappen en ondernemingen;
het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle soorten rechten, beleggingen en  financiële
instrumenten, zoals ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, auteursrechten en
andere roerende rechten, kunstvoorwerpen, kasbons, aandelen, obligaties, opties, en andere;
het verlenen van management-  en consultingdiensten;
het verlenen van communicatie advies, strategisch advies en het verlenen van diensten van
copywriting;
coaching, training, opleiding en begeleiding van werknemers, bedrijfsleiders, bedrijven, verenigingen
en organisaties;
het verlenen van diensten inzake public relations, communicatie en informatie;
het verlenen van diensten inzake projectleiding, engineering, analyse, programmatie, training en
opleiding;
bestuur, beheer en (her)structurering van ondernemingen en vennootschappen;
het verlenen van diensten, adviezen, bijstand inzake algemene beleidsstrategieën, human resources,
management, marketing en verkoop en in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen op
0668671181
Luik B
het vlak van beleid, administratie, financiën en beheer;
het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa.
het geven, organiseren en/of begeleiden van opleidingen, trainingen en congressen, zowel nationaal
als internationaal;
in het algemeen mag zij zowel in België als in het buitenland roerende, onroerende, financiële en
commerciële activiteiten verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar
activiteiten uit te oefenen of uit te breiden, zonder dat deze opsomming beperkend is;
de vennootschap mag optreden als lasthebber, bestuurder, zaakvoerder en/of vereffenaar van alle
rechtspersonen;
de vennootschap mag participaties nemen en investeringen doen, onder welke vorm ook, in andere
vennootschappen;
de vennootschap mag alle verrichtingen, met inbegrip van financiële, roerende en onroerende
verrichtingen, doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
Deze opsomming is louter exemplatief
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR), en wordt vertegenwoordigd
door driehonderd (300) aandelen, elk met een fractiewaarde van één/driehonderdste (1/300ste) van
het maatschappelijk kapi-taal. Het kapitaal is volledig geplaatst.
De aandelen zijn toegekend:
- aan de heer Frank Thijs, ten belope van honderdvijftig ten driehonderd van het maatschappelijk
kapitaal hetzij honderdvijftig (150) aandelen;
- aan de heer Daan Thijs, ten belope van honderdvijftig ten driehonderd van het maatschappelijk
kapitaal hetzij honderdvijftig (150) aandelen.
De inbrengen in geld werd ten belope van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR) vóór de
oprichting van de vennootschap volgestort.
Indien er meerdere vennoten zijn, mogen de aandelen van een vennoot, op straffe van nietigheid,
niet overgedragen worden onder de levenden en ook niet overgaan wegens overlijden, behalve met
de instemming van ten minste de helft van de vennoten die ten minste drie vierde van het kapitaal
bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de over-dracht is voorgesteld. Die instemming is evenwel
niet vereist wanneer de aandelen overgedragen worden of overgaan :
1.         aan een vennoot;
2.         aan de echtgenoot van de overdrager of van de erflater;
3.         aan bloedverwanten in rechte opgaande of neerdalende lijn.
De regels inzake overdracht onder de levenden zijn van toepassing bij de overdracht door of ten
voordele van een rechtspersoon.
Wordt de belanghebbenden geen toelating verleend tot overdracht onder de levenden, dan kunnen
zij overeenkomstig artikel 251 van het Wetboek van Vennootschappen op-komen tegen deze
weigering. De erfgenamen en legatarissen van aandelen, die geen vennoot kunnen worden omdat zij
niet als vennoot zijn toegelaten, hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen waarvan
zij de afkoop mogen vragen overeenkom-stig artikel 252 van het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde perso-nen, al dan
niet vennoten, die zaakvoerders genoemd worden.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder. De vennootschap is verbonden door de handelingen van de
zaakvoerders, zelfs indien die handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Luik B
Het behoort tot de bevoegdheid van de algemene vergadering het aantal zaakvoer-ders te verhogen
en de machten van de nieuwe zaakvoerders te bepalen. Hierbij moet zij echter de meerderheid, die
de wet voorziet voor het wijzigen van de statuten, in acht nemen.
Het is de zaakvoerders en de werkende vennoten verboden, rechtstreeks of onrecht-streeks, deel te
nemen aan, of belangen te hebben in, ondernemingen die met de ven-nootschap zouden
concurreren of het verwezenlijken van haar doel bemoeilijken, behoudens met instemming van de
algemene vergadering van de vennoten.
Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizendzeventien.
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden de eerste zaterdag van de maand juni om 14
uur op de maatschappelijke zetel, of op elke andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping.
Indien gezegde dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag.
Ieder aandeel met stemrecht geeft recht op één stem. Iedere vennoot brengt zijn stem uit, hetzij
persoonlijk, hetzij door een lasthebber. Niemand mag bij de algemene vergadering een vennoot
vertegenwoordigen als lasthebber, zo hij zelf geen stemgerechtigde vennoot is, tenzij de
vennootschap slechts twee stemgerechtigde vennoten telt.
Minderjarigen en ontzetten mogen vertegenwoordigd worden door een lasthebber of een
vertegenwoordiger die geen stemgerechtigde vennoot is.
Het staat de vennoten vrij eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren. Uitzondering wordt gemaakt voor die beslissingen welke bij
authentieke akte moeten worden verleden.
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij meerderheid van de uit-gebrachte
stemmen, welk ook het aantal aandelen mag wezen dat op de algemene ver-gadering
vertegenwoordigd is, tenzij anders bepaald in de huidige statuten. Wanneer de vergadering moet
beraadslagen over wijzigingen van de statuten, moet de bijzondere meerderheid die de wet hiertoe
voorziet in acht genomen worden.
Op de winst van het boekjaar zal vijf ten honderd voorafgenomen worden voor de samenstelling van
het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplicht wan-neer het wettelijk
reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt. De algemene vergadering zal bij
meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van de voor uitkering beschikbare
winst, na de toekenning aan de wettelij-ke reserve, te verdelen of te reserveren. Nochtans mag geen
uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het nettoactief, zoals
dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen beneden het bedrag van
het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle
reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
15 december 2016 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Worden benoemd tot gewone zaakvoerders van de vennootschap voor onbepaalde duur:
- de heer Frank Armand THIJS, wonende te 3000 Leuven, Lombaardenstraat 30.
- de heer Daan Gabriel THIJS, wonende te 3000 Leuven, Lombaardenstraat 30,
Zij aanvaarden hun mandaat. Het mandaat zal bezoldigd zijn.
De heer Kurt Dresselaers, wonende te Kapelstraat 37, 3370 Boutersem en BVBA Kadress, met zetel
te Kapelstraat 37, 3370 Boutersem, RPR 0475.286.043 of elke andere door hen aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, teneinde voor onderhavige
vennootschap alle formaliteiten te vervullen inzake de inschrijving in de Kruispuntbank en het
Ondernemingsloket en alle documenten hiervoor te ondertekenen, alsmede om inschrijving als BTW-
belastingplichtige te bekomen; alsook voor andere fiscale en sociale administratieve diensten en
eventuele andere bevoegde instellingen en diensten als belastingen, registratie en RSZ.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Tom Wilsens
Tevens neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte.