Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KDC INVEST&DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kattestraat 62 bus 1
 : 9500 Geraardsbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
                Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Paul De Man te Geraardsbergen op 21 augustus
2023, ter registratie, dat door:
1. De heer MESSENS Karel Arthur Marcel, geboren te Gent, op 9 juli 1984, wonende te 9500
Geraardsbergen (Zarlardinge), Oudenaardsestraat 422;
2. De heer DU CHAU Kévin Günther Eric, geboren te Geraardsbergen, op 5 april 1985, wonende te
9506 Geraardsbergen (Idegem), Ninoofsestraat 84;
3. De heer DESMECHT Mathias, geboren te Vilvoorde, op 21 juli 1988, wonende te 9500
Geraardsbergen, Gasthuisstraat 17, bus 1;
4. De heer DE BOECK Andreas Emiel Amelie, geboren te Vilvoorde op 11 februari 1989, wonende te
9220 Hamme, Stationsstraat 8, bus 1, 
                opgericht werd een besloten vennootschap, met de volgende kenmerken:
NAAM: KDC INVEST&DEVELOPMENT
ZETEL: Vlaams Gewest
DUUR: onbeperkt
      VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen voor de nieuwbouw van
individuele woningen of voor renovatiewerken.
    •  Ontwikkeling van residentiële, niet-residentiële bouwprojecten en kantoorbouw.
    •  Het voor eigen rekening kopen, verbouwen, verkopen, huren, verhuren, leasen van eigen
gebouwde en ongebouwde onroerende goederen.
    •  Managementactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.
    •  Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
uit verscheidene economische sectoren.
                Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
                Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
                Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
                De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. Zij mag specifieke leningen en
kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren toestaan, onder om het even welke vorm,
0804985875
voor zover dit wettelijk toegelaten is.
                In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
INBRENGEN: op de duizend (1.000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
honderd euro (€ 100,00) per stuk, volledig volstort, door:
- de heer Karel MESSENS: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00);
- door de heer Kévin DU CHAU: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00);
- door de heer Mathias DESMECHT: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij voor
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00); 
- door de heer Andreas DE BOECK: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij voor
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van honderd duizend
euro (€ 100.000,00) (bankattest KBC Bank NV).
     BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. 
                De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
                Iedere bestuurder mag, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
                Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser
of als verweerder.
                Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Evenwel met betrekking tot rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat
de som van vijfduizend euro (€ 5.000,00) overschrijdt, dient de beslissing genomen te worden door
de meerderheid van de bestuurders en wordt de vennootschap vertegenwoordigd door twee
bestuurders samen handelend, indien er meer dan één bestuurder is. De bestuurders kunnen elkaar
wel onderhandse volmacht verlenen voor deze verrichtingen. 
Bovendien kunnen de bestuurders, ongeacht hun aantal, slechts beslissen over rechtshandelingen
die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat de som van vijftigduizend euro (€ 50.000,00)
overschrijdt en over aankopen en verkopen van onroerende goederen door de vennootschap of het
verwerven van of beschikken over onroerende zakelijke rechten, mits voorafgaandelijke goedkeuring
door de aandeelhouders die samen minstens vier vijfden van de aandelen bezitten (deze
goedkeuring mag ook per e-mail worden gegeven). 
De beperkingen van de bevoegdheid van de bestuurders bedoeld in de twee vorige leden kunnen
niet worden ingeroepen tegen derden.  
                Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
                Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
                De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur
bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de tweede vrijdag van de maand maart, om zeventien uur.
                Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
                Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor
elke volgende algemene vergadering voor zover daarop dezelfde agendapunten worden behandeld,
tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
                Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem
vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de
vennootschap ten laatste vijf dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk
uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering voor zover daarop dezelfde
agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een
overdracht van de betrokken aandelen.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van
de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, over te gaan
tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar
zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd
met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
VERDELING VEREFFENINGSALDO: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze
verdeeld. 
OVERGANGSBEPALINGEN
- Het EERSTE BOEKJAAR loopt vanaf de oprichtingsdatum tot 31 december 2024.
- De EERSTE JAARVERGADERING zal gehouden worden in het jaar 2025.
- ADRES VAN DE ZETEL: 9500 Geraardsbergen, Kattestraat 62, bus 1.
- BENOEMINGEN
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: de heer Kévin DU CHAU
en de heer Mathias DESMECHT, beiden voornoemd.
- VASTE VERTEGENWOORDIGER
Werd benoemd als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van bestuursmandaten door de
vennootschap, de heer Kévin Du Chau, voornoemd, onder opschortende voorwaarde van aanstelling
van de vennootschap tot lid van het bestuursorgaan of dagelijks bestuurder van andere
vennootschappen.
- OVERNAME VERBINTENISSEN
De vennootschap neemt de verbintenissen over die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan door de oprichters sedert 1 juli 2023.
- BIJZONDERE VOLMACHT 
Bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd werd gegeven aan de besloten vennootschap “LEMMENS
ACCOUNTANCY”, met zetel te 9500 Geraardsbergen, Gentsestraat 250, (O.N. 0860.797.596),
evenals aan zijn/haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/ of
verklaringen op het ondernemingsloket, sociaal verzekeringsfonds, btw – en registratiekantoor en bij
alle administratieve autoriteiten. Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen
werden of zullen genomen worden.
Voor beredeneerd uittreksel. Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte. (Getekend) Paul
DE MAN, notaris.