Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HUISVESTING BELGIË
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Laageind 5
 : 2940 Stabroek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING - AANSTELLING BESTUURDERS
Uit een akte verleden voor notaris Philip Demeter te Antwerpen op 17 augustus 2022 blijkt dat
1. De heer VAN GAAL Arnold Adrianus Helena, geboren te Bergen op Zoom (Nederland) op 18
september 1971, wonende te 2040 Antwerpen-Zandvliet, Zandvlietse Dorpstraat 120, en zijn
echtgenote,
2. Mevrouw VAN EYKEN Petra Jozefa Jacobus, geboren te Antwerpen op 20 september 1972,
wonend te 2040 Antwerpen-Zandvliet, Zandvlietse Dorpstraat 120.
Gehuwd onder het stelsel der zuivere scheiding van goederen blijkens huwelijkscontract verleden
voor notaris Joseph Van Roosbroeck destijds te Antwerpen-Ekeren op 31 augustus 2000, gewijzigd
blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris op 20 april 2021, met behoud van stelsel.
3. De besloten vennootschap naar Nederlands recht SCHILLEMANS VASTGOED, met zetel te 4617
LK Bergen op Zoom (Nederland), Laan van Everswaard 60, ingeschreven in de Nederlands Kamer
van Koophandel onder nummer 20151849 met RSIN nummer 820619486, met
ondernemingsnummer voor buitenlandse rechtspersonen 0789.626.718, hier vertegenwoordigd door
de heer Schillemans Christianus Andreas Marinus, geboren te Bergen op Zoom (Nederland) op 10
oktober 1978, wonende te 4617 LK Bergen op Zoom (Nederland), Laan van Everswaard 60, in zijn
hoedanigheid van bestuurder.
4. De besloten vennootschap naar Nederlands recht AC HOLDING, met zetel te 4612 PD Bergen op
Zoom (Nederland), Conradweg 2, met ondernemingsnummer ingeschreven in de Nederlands Kamer
van Koophandel onder nummer 67372260 met RSIN nummer 856955036, met
ondernemingsnummer voor buitenlandse rechtspersonen 0756.837.748, hier vertegenwoordigd door
de heer Charchula Artur Andrzej, geboren te Jawor (Polen) op 3 maart 1973, wonende te 4811 DH
Breda (Nederland), Chasseveld 1, in zijn hoedanigheid van bestuurder.
een besloten vennootschap hebben opgericht voor onbepaalde duur onder de benaming
“HUISVESTING BELGIË”, met zetel te 2940 Stabroek, Laageind 5, met een aanvangsvermogen van
honderdachtennegentigduizend euro (€ 198.000,00), volstort door de oprichters die verklaren dat op
de duizend tweehonderd (1.200) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
honderdvijfenzestig euro (€ 165,00) per stuk, als volgt:
- door verschijner onder nummer 1: tweehonderd (200) aandelen, hetzij voor drieëndertigduizend
euro (€ 33.000,00);
- door verschijner onder nummer 2: tweehonderd (200) aandelen, hetzij voor drieëndertigduizend
euro (€ 33.000,00);
- door verschijner onder nummer 3: vierhonderd (400) aandelen, hetzij voor zesenzestigduizend euro
(€ 66.000,00);
- door verschijner onder nummer 4: vierhonderd (400) aandelen, hetzij voor zesenzestigduizend euro
(€ 66.000,00)
Het aanvangsvermogen is samengesteld door inbreng in geld, dat werd gedeponeerd op een
bijzondere rekening ten name van de vennootschap in oprichting geopend bij BNP Paribas Fortis,
waarvan het bewijs van deponering onder de vorm van een attest afgeleverd door voornoemde
instelling, aan ondergetekende notaris werd overhandigd.
0789719065
Luik B
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de vrije beschikking over een som van
honderdachtennegentigduizend euro (€ 198.000,00).
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening
of voor rekening van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten
niet onderworpen zijn aan wettelijke bepalingen of reglementeringen, alle verrichtingen te stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met:
    •  Alle onroerende verrichtingen, namelijk huren, verhuren, aan en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in binnen- als buitenland, het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle
verrichtingen inzake verhuur aan expats, alle beheer van onroerende goederen, inbegrepen de
verhuur van kamers of logementen;
    •  De activiteiten van beroepsverkoper, met name het aan en verkopen, restaureren en het
uitvoeren van herontwikkelingsprojecten met betrekking tot onroerend goed;
    •  De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen en buitendecoraties;
    •  Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
    •  Het uitbaten van een adviesbureel met onder meer marktstudie en aanverwanten, de
commissiehandel en de tussenhandel in het algemeen;
    •  Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
    •  Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen,
de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen;
    •  De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen,
goederen, toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de
vernieuwing van kunstwerken en gebouwen.
    •  De voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening,
van alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
    •  Alle mogelijke advies en/of dienstenfuncties op het vlak van de algemene bouwonderneming.
    •  Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden.
    •  Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van bedrijven die op dit domein actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
tussenpersoon.
    •  Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer: adviesbureau
op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en
communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van onder meer planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen; het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven
door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische
of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële problemen; het
begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn. Het
kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van haar onroerend vermogen;
    •  alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en
Luik B
onroerende zakelijke rechten, zoals onder meer erfpacht en opstalrechten en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen zowel in volle eigendom als in
vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede
zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derden aangegaan, die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende zaken. Zij mag haar onroerende goederen in
hypotheek stellen en mag borgstelling verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere
verrichtingen zowel voor haarzelf als voor alle derden, leningen toestaan en (hypothecaire )
waarborgen verlenen. Zij kan alle onroerende goederen en rechten verwerven teneinde deze geheel
of gedeeltelijk als woon en/of werkplaats ter beschikking te stellen van de zaakvoerder(s), venno(o)t
(en) en hun familieleden;
    •  Het verschaffen van logies voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen
van maaltijden, zoals o.a. in hotels, motels, pensions, conferentieoorden, overige accommodaties
voor kortstondig verblijf, jeugdherbergen, berghutten, kampeerterreinen, vakantiecentra en
vakantiedorpen;
    •  Het verschaffen van collectief logies aan studenten, seizoenarbeiders, … al dan niet in
combinatie met het verschaffen van maaltijden;
In het algemeen zal de vennootschap zich mogen verbinden door middel van inbreng, versmelting,
deelname of anderszins, zowel in België als in het buitenland, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan, mits naleving van artikel 2:55 WVV, de functie van bestuurder in andere
vennootschappen waarnemen, het uitoefenen van opdrachten en functies, met inbegrip van
mandaten van vereffenaar, en mag alle leningen ongeacht hun vorm en duur, aan deze laatsten
toestaan en kan alle soorten waarborgen. De vennootschap zal, in het algemeen, alle burgerlijke,
commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen mogen verrichten, die in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn het bereiken
ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken en voor zover deze verrichtingen de aard van de
vennootschap niet in het gedrang brengen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap of de oprichter zelf niet aan deze bepalingen
voldoet
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, is volgende regeling van
toepassing:
- Iedere bestuurder, individueel vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder, voor alle verbintenissen die een bedrag van € 25.000,00 niet te boven gaan.
- Voor verbintenissen die een bedrag van € 25.000,00 te boven gaan dienen alle bestuurders op te
treden.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap JALACO, met zetel te 2040 Antwerpen-Zandvliet, Zandvlietse Dorpstraat
120, met ondernemingsnummer 0830.497.370, hier vertegenwoordigd door de heer Van Gaal Arnold
voornoemd, in zijn hoedanigheid van bestuurder, hier aanwezig en die aanvaardt, die tevens wordt
benoemd tot vaste vertegenwoordiger van JALACO;
- de besloten vennootschap naar Nederlands recht SCHILLEMANS VASTGOED voornoemd, hier
vertegenwoordigd door de heer Schillemans Christianus voornoemd, in zijn hoedanigheid van
bestuurder, hier aanwezig en die aanvaardt, die tevens wordt benoemd tot vaste vertegenwoordiger
van SCHILLEMANS VASTGOED;
- de besloten vennootschap naar Nederlands recht AC HOLDING voornoemd, hier vertegenwoordigd
door de heer Charchula Artur voornoemd, in zijn hoedanigheid van bestuurder, hier aanwezig en die
Luik B
aanvaardt, die tevens wordt benoemd tot vaste vertegenwoordiger van AC HOLDING.
Het mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Er werd geen commissaris benoemd.
Het boekjaar valt samen met het kalenderjaar.
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2023.
De jaar-lijkse algemene vergade-ring wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of in de
plaats aange-duid in de oproeping op de laatste werkdag van de maand juni om 20 uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel heeft recht op één stem.
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, alsook tot de vaststelling van eventuele uitkeerbaarheid van het aanvangsvermogen of
latere uitkeringen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juni 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
De comparanten geven hierbij een bijzondere volmacht aan alle aangestelden of medewerkers van
het kantoor “FISCALISO”, besloten vennootschap, met zetel te 2530 Boechout, Heuvelstraat 39A,
BTW BE 0677.830.753, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen, die elk afzonderlijk mogen handelen,
met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle de nodige formaliteiten te vervullen bij de
Kruispuntbank voor Ondernemingen, bij de belastingadministratie  de ondernemingsloketten, zowel
voor de inschrijving van de vennootschap als voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan,
alsook voor:
- de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar  bestuurder(s) bij
sociale verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
- de inschrijving en latere wijziging bij het UBO-register en in het E-STOX;
- het ondertekenen van de formulieren I en II voor de neerlegging van vennootschapsakten en
beslissingen van het bestuursorgaan of de algemene vergadering van de vennootschap bij de griffie
van de Ondernemingsrechtbank en ter publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad.
Met het oog hierop, heeft elke lasthebber de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank,
Samen hiermee neergelegd met uitgifte met oorspronkelijke statuten.
Notaris Philip Demeter