Ondernemingsnr : 0465233477
Naam
(voluit) : L.V.D.C.
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Doornstraat 78
 : 9550 Herzele
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL,
DOEL, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DIVERSEN
Er blijkt uit een akte statutenwijziging verleden voor Kristof Berlengé, notaris te Zottegem, vennoot
van de vennootschap “de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen” met zetel te Zottegem op 12
oktober 2023 dat de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap “L.V.D.C.”
met zetel te 9550 Herzele, Doornstraat 78 is gehouden.
Na beraadslaging werden met eenparigheid van stemmen volgende besluiten genomen : 
1.    WIJZIGING VOORWERP
1.1.    De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van het
bestuursorgaan aangaande de wijziging van het voorwerp.
De aanwezige aandeelhouders erkennen een afschrift van dit verslag te hebben ontvangen en er
kennis van te hebben genomen.
Het verslag van het bestuursorgaan zal tegelijk met de uitgifte van deze akte worden neergelegd op
de griffie van de ondernemingsrechtbank.
1.2.    De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap uit te breiden en te vervangen
overeenkomstig punt "1.2" van de agenda en bijgevolg de statuten in die zin te wijzigen. Het nieuwe
voorwerp zal vastgesteld worden in de hierna weergegeven nieuw aan te nemen statuten van de
Vennootschap.
2.    ZETELVERPLAATSING
2.1.    De algemene vergadering beslist de zetel van de vennootschap te verplaatsen naar 9550
Herzele, Doornstraat 80
2.2.    Om de statuten in overeenstemming te brengen met de beslissing tot zetelverplaatsing die
voorafgaat, beslist de vergadering artikel 2 van de statuten te vervangen door de volgende tekst: 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan,
zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland
3.    STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP AANPASSEN AAN DE BEPALINGEN VAN HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
3.1.    Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
3.2.    Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Rechtsvorm – naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam “L.V.D.C.”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
- Het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties en onder meer:
- Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van onroerend goederen, evenals alle
welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de
onroerende leasing;
- Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
- De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- Verhuur van niet-residentiële gebouwen
- De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen,
handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enz.
- De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
- De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- Verhuur van terreinen
- Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
- Het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds en het verlenen van borgstelling voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
- het verwerven, het aanhouden en beheren van vermogens zowel van roerende als van onroerende
aard;
- het verwerven, aanhouden en beheren van deelnemingen of participaties in andere
vennootschappen, het beleggen van vermogen op rekening, in effecten of waarden van welke aard
ook;
Dit alles met uitdrukkelijke uitsluiting van vermogensbeheer en/of beleggingsadvies zoals bedoeld
door de wet van vier december negentienhonderd negentig eh het Koninklijk Besluit van vijf augustus
negentienhonderd eenennegentig.
- het kopen, verkopen, beheren, huren, verhuren, in leasing geven of nemen, bouwen of laten
bouwen, herstellen of onderhouden van alle onroerende goederen, van outillering en uitrusting;
- het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening voor rekening van
derden; hij roerende, onroerende of commerciële activiteiten;
- het optreden als studie-, organisatie-en raadgevend bureau.
- De uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals de promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten.
Onder projectontwikkeling wordt onder meer maar niet uitsluitend verstaan het begeleiden van
bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen
aan de bouwheer, het onderhandelen meten het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en
andere administratieve procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens
en nadien.
- projectbeheer, waaronder onder andere begrepen de uitbating van een promotieonderneming en
alles wat daarmee verband houdt, onder andere, maar niet uitsluitend, de begeleiding van
bouwprojecten, het verstrekken van technisch, juridisch en administratief advies, alle advies aan de
bouwheer, onderhandelingen met en de aanstelling van een architect, aannemer en andere
betrokken personen, optreden tegenover verschillende overheden en instanties voor vergunningen
en andere administratieve procedures voor de coördinatie van de bouwwerken en de controle tijdens
en na deze werken;
- de uitbating van een algemeen immobiliënmaatschappij en onder andere de koop, verkoop, het
beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, inrichting, het in huur geven, de bouw of
verbouwing, de promotie en makelaardij in onroerende goederen en alle onroerende transacties en
verrichtingen ook, waaronder onroerende leasing;
- de normale activiteiten van raadgevend ingenieur zoals het ontwerp, de berekening, het tekenen en
de uitwerking van de details van allerhande bouwwerken in beton, staal, hout en andere materialen,
in gewapend en ander beton, wegen, riolen, kunstwerken, zuiveringsinstallaties; over het algemeen
alle studies betreffende civiele bouwkunde en betreffende technische inrichtingen van allerhande
aard, waaronder begrepen elektrotechnische, meet- en regeltechniek en automatisering van
ondernemingen, en de research en expertises in voornoemde gebieden en de coördinatie van
binnenlandse en buitenlandse projecten op dit vlak.
- Alle activiteiten zoals onderzoek, advies, assistentie, die gericht zijn op de
“managementproblematiek” en consultancy waaronder onder meer:
- tussenkomsten die onder meer gericht zijn op de persoonspolitiek, aanwerving en selectie van
personeel, personeelsurvey, coachen, organisatie, training en opleiding, alle activiteiten die in
wetenschappelijke publicaties worden ondergebracht onder het trefwoord “management”;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de orichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
- het verlenen van diensten en advies, zonder dat deze lijst uitputtend is: op het gebied van bestuur
en bedrijfsorganisatie, in financieel, administratief en commercieel beheer, in bedrijfsbeheer in de
ruimste zin van het woord;
- de verwerving van directe of indirecte deelname in commerciële, industriële, financiële, effecten of
vastgoedbedrijven of -ondernemingen
- de controle over hun beheer of deelname eraan door alle mandaten binnen genoemde
vennootschappen of ondernemingen op zich te nemen
- de aankoop, administratie en verkoop van alle effecten en onroerende goederen, van alle sociale
rechten en in het algemeen van alle beheeractiviteiten van de aldus samengestelde portefeuille;
- de exploitatie van een landbouw, bos- en tuinbouwbedrijf in de meest ruimte zin.
- het onderhoud en herstellen van landbouwtractoren, landbouwmachines, rollend materieel of
andere machines ten behoeve van land- en tuinbouw en andere sectoren; 
- groothandel en kleinhandel in alle mogelijke onderdelen en toebehoren met betrekking met
betrekking tot landbouwtractoren, landbouwmachines, rollend materieel of andere machines ten
behoeve van land- en tuinbouw en andere sectoren; 
- het grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van terreinen, graven van sleuven en
geulen enz.; 
- het aanleggen en onderhouden van tuinen en parken;
- de aan- en verkoop van een machinepark en het beheer ervan;
- verhuur van landbouwmachines en –werktuigen met of zonder bedieningspersoneel;
- de aan- en verkoop, de handel in, in-en uitvoer van alle mogelijke landbouwproducten en
toebehoren, zowel in het groot als in detail;
- kleinhandel in zaden, kunstmeststoffen, sproeistoffen enz.;
Zij mag zakelijke rechten op onroerende goederen, onder meer deze van erfpacht en opstal,
verwerven, bezitten of toestaan.
De vennootschap mag het bestuur waarnemen, het toezicht en de controle uitoefenen over andere
vennootschappen, onder meer in deze waarin zij enige deelneming of participatie bezit.
Zij mag voorschotten of leningen toestaan aan vennootschappen waarin zij een deelneming of
participatie bezit of aan haar vennoten en bestuurders, evenals aan derden dit laatste binnen het
kader van het voorwerp.
Zij mag zich borg stellen of aval verlenen voor andere natuurlijke en rechtspersonen.
Zij mag in het kader van haar activiteit alle onroerende, roerende, financiële, industriële, hypothecaire
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden of die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. Zij mag tevens door middel
van inbreng, versmelting, inschrijving of om het oven welke andere wijze deelnemen aan alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig of aanvullend voorwerp
nastreven, of die eenvoudig weg nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar
voorwerp.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
KAPITAAL VAN DE VENNOOTSCHAP
Het kapitaal bedraagt achthonderd eenenzestig duizend achthonderd tweeëntachtig euro
achtenvijftig cent (€ 861.882,58). Het wordt vertegenwoordigd door zeshonderd zesentwintig (626)
aandelen zonder nominale waarde waarbij ieder aandeel 1/626e vertegenwoordigt in het
maatschappelijk kapitaal.
Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste zaterdag van de maand
december om tien uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste drie bestuurders.
Evenwel, in de gevallen bepaald door de wet, mag de samenstelling van de raad van bestuur worden
beperkt tot twee leden.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de
overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Bestuursbevoegdheid
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
1. Onverminderd de algemene vertegenwoordigings-macht van de raad van bestuur als college, zijn
alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend
worden door één bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door één bestuurder die alleen kan handelen.
3. Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
4. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende
jaar.
Reserves en winstverdeling
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de het bestuursorgaan.
Ontbinding en vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
3.3.    Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer
te leggen.
De algemene vergadering verleent aan Carmen de Vuyst en Kristof Berlengé, geassocieerde
notarissen te Zottegem, alle machten om de gecoördineerde tekst van de statuten van de
vennootschap op te stellen, te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige besluit, en de
neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen. 
3.4.    Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9550 Herzele,
Doornstraat 78.
3.5.    Ontslagen en benoemingen bestuurders
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders, hierna vermeld, ontslag te geven uit hun
functie:
1°     De heer Luc Prosper Eugenie Van de Casseye, wonende te 9550 Herzele, Doornstraat 80;
2°     De naamloze vennootschap “Eskimmos”, met zetel te 1000 Brussel, Handelskaai 29 en
ondernemingsnummer 0859.680.613, met als vaste vertegenwoordiger de heer Luc Van De
Casseye, voornoemd.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
Worden vervolgens (her-)benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een duur van zes (6) jaar:
1°     de heer Luc Prosper Eugenie Van de Casseye, voornoemd;
2°     Mevrouw Liesbeth Katharina Van De Casseye, wonende te 9550 Herzele, Schoonderhage 2.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidend besluit vanwege de algemene vergadering.
4.    MACHTIGING AAN HET BESTUURSORGAAN
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan het bestuursorgaan om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
5.    BIJZONDERE VOLMACHT
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan D&D Fisc BV, met zetel te 9700 Oudenaarde,
Louise-Mariekaai 15, vertegenwoordigd door haar bestuurders, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle
administratieve  formaliteiten te verzekeren.
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel
Kristof Berlengé, notaris te Zottegem
Tegelijk neergelegd :
-    uitgifte van de akte statutenwijziging
-    verslag bestuursorgaan
-    coördinatie van de statuten