Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Ladero Immo Projects
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Wielewaalstraat 20
8740 Pittem
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Bij akte verleden voor geassocieerd notaris Stijn Verhamme, te Tielt, op 12 december 2018,
neergelegd vóór registratie, werd een vennootschap opgericht met volgende gegevens:
OPRICHTER:
1/ De naamloze vennootschap "LAFAUT INVEST", met maatschappelijke zetel te 8740 Pittem,
Wielewaalstraat 20, BTW BE0876.735.983, rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge
0876.735.983.
2/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "KERN DEVELOPMENT", met
maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, Brabantstraat 38, BTW BE0683.792.986,
rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk 0683.792.986.
RECHTSVORM:
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
BENAMING:
LADERO IMMO PROJECTS
ZETEL:
8740 Pittem, Wielewaalstraat 20
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel:
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België als in het buitenland, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de verwerving en het
oordeelkundig beheer van onroerende goederen, onder meer door onroerende goederen aan te
kopen, te bouwen, op te schikken, uit te rusten, om te bouwen, af te breken, uit te baten, te verdelen,
te verhuren of andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot af te sluiten.
Zo ook in het bijzonder alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
bouwen van gebouwen, het ontwikkelen van bouwprojecten en meer in het bijzonder de
projectontwikkeling van al dan niet residentiële individuele woningen, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en industriële gebouwen.
De vennootschap mag tevens alle verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op de verwerving en het oordeelkundig beheer van alle soorten roerende
goederen of waarden, met inbegrip van beleggingsfondsen, opties, futures of andere bestaande of in
de toekomst op de markt komende financiële instrumenten.
De vennootschap mag eveneens uitvoeren, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
in België als in het buitenland, alle aannemingen en onderaannemingen van bouwwerken, inclusief-
grond- en metselwerken, alle beton-, metaal- en houtconstructies, de uitrusting van terreinen, de
inrichting en afwerking van gebouwen; de fabricatie en verwerking van en de handel in
betonproducten en alle andere bouw- en constructiematerialen. Alle transacties van onroerende
goederen in de ruimst mogelijke zin, bouwpromotie.
De aan- en verkoop van onroerende goederen, het beheer, de instandhouding en valorisatie van
haar onroerend patrimonium met inbegrip van bouwen, verbouwen, onderhouden en verhuren.
Zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks
0715968579
Luik B
of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of die kunnen bijdragen tot de
ontwikkeling ervan.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen. De vennootschap mag, bij wijze van inbreng in geld of in natura, fusie,
onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland,
waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard is haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen, door derden aan aanverwante vennootschappen
toegestaan, waarborgen.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde termijn.
KAPITAAL – AANDELEN:
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van waarde, die elk één
honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, onderschreven als volgt:
    1.  door de naamloze vennootschap LAFAUT INVEST, voornoemd, ten belope van vijftig (50)
aandelen, hetzij voor negenduizend driehonderd euro (€ 9 300,00):
 
    1.  door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "KERN DEVELOPMENT",
voornoemd, ten belope van vijftig (50) aandelen, hetzij negenduizend driehonderd euro (€ 9 300,00):
 
Totaal: honderd (100) aandelen
 
De comparanten verklaren dat alle aandelen, waarop zij ingeschreven hebben, volledig zijn
volgestort in speciën ten belope van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00).
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening met nummer BE86 3631 8157 5350 op
naam van de voormelde vennootschap in oprichting bij de ING Bank.
Het bewijs van deponering werd door deze bank afgeleverd.
SCHORSING DER RECHTEN – VRUCHTGEBRUIK
De aandelen zijn ondeelbaar. Indien een aandeel aan verschillende eigenaars toebehoort, kan de
vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat, ten aanzien van de
vennootschap, één enkele persoon als eigenaar van het aandeel aangewezen is.
Wanneer een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is en er geen gemeenschappelijke
volmachtdrager werd aangeduid, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel verbonden
stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens voor wat betreft de besluiten over
kapitaalvermindering, kapitaalverhoging en in vereffeningstelling van de vennootschap. In deze
laatste gevallen komt het stemrecht de blote eigenaar toe.
Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan komt het voorkeurrecht bij kapitaalverhoging de
blote eigenaar toe. De nieuw verkregen aandelen zijn met hetzelfde vruchtgebruik bezwaard als de
oude. Laat de blote eigenaar het voorkeurrecht onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De aandelen die deze laatste op die manier alleen verkrijgt, komen hem dus toe in volle eigendom.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet te kiezen tussen de
vennoten, die worden aangesteld voor de duur van de vennootschap.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien er meer dan één zaakvoerder wordt aangesteld, zullen zij afzonderlijk of gezamenlijk mogen
handelen.
Een zaakvoerder kan nochtans ontslag nemen.
Het aantal zaakvoerders kan worden verhoogd bij gewone beslissing van de algemene vergadering,
die de vormen niet moet eerbiedigen voorgeschreven voor de wijziging van de statuten, tenzij een
statutair zaakvoerder wordt aangesteld.
Hun mandaat kan slechts vroegtijdig herroepen worden door de algemene vergadering
beraadslagende met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijzigingen en enkel in geval
van wettige redenen.
BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER(S)
De zaakvoerders hebben de macht om de vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden voor
alle rechtshandelingen die met het doel van de vennootschap niet in strijd zijn, niet door de wet of
door de statuten verboden zijn, en niet door de wet of de statuten uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan
de algemene vergadering.
Luik B
De zaakvoerders vertegenwoordigen elk afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op de derde zaterdag van de maand juni om zestien uur,
op de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien.
Indien deze dag een feestdag is, zal de jaarvergadering worden gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur. De algemene vergadering mag verder worden bijeengeroepen telkens het
belang van de vennootschap dit vereist en op de wijze voorgeschreven door de wet.
BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder
jaar.
BALANS - RESERVE - WINSTVERDELING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, lasten en afschrijvingen,
alsmede de vergoedingen toegekend aan de zaakvoerders, de commissaris en de werkende
vennoten, maakt de netto winst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd genomen voor het wettelijk reservefonds.
Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt.
Het overschot van de nettowinst staat ter beschikking van de algemene vergadering, die het geheel
of gedeeltelijk kan verdelen onder de aandelen, of het overschrijven op een reservefonds of er een
andere bestemming kan voor voorzien.
Geen uitkering van winst mag echter geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste
boekjaar het netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering
zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
VEREFFENAAR BEVOEGDHEDEN
De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging voorgelegd worden.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de
artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling een
omstandige staat van de toestand van de vereffening, opgesteld aan het einde van de zesde en
twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt
onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden
vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar
aan de griffie overgezonden en bij het vennootschapsdossier gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare
schulden betalen, ingeval de baten de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op
termijn voldoende gewaarborgd zijn, onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de
rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris dan
wel een bestuurder of zaakvoerder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig
de artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap op het ogenblik van de indiening van dit eenzijdig
verzoekschrift haar zetel heeft. Voormeld verzoekschrift mag worden ondertekend door de
vereffenaar(s), door een advocaat, door een notaris dan wel door een bestuurder of zaakvoerder van
de vennootschap.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Mits voldaan is aan de voorwaarden van artikel 184, §5 Wetboek van Vennootschappen kan de
vennootschap ontbonden worden en haar vereffening gesloten worden in één akte. In dit geval zijn
artikel 189bis en artikel 190 Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
- Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van voormeld uittreksel op de bevoegde
griffie van de ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2019.
- De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2020.
Luik B
- De comparanten beslissen tevens onder voormelde opschortende voorwaarde, met éénparigheid
van stemmen aan te stellen als zaakvoerder voor onbepaalde duur:
* De naamloze vennootschap "LAFAUT INVEST" met maatschappelijke zetel te 8740 Pittem,
Wielewaalstraat 20, voornoemd, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer
LAFAUT Bernard Joseph Victor, voornoemd, aangesteld in deze hoedanigheid bij beslissing van het
bestuursorgaan van NV Lafaut Invest.
* De naamloze vennootschap "FIDEC", met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, Brabantstraat
38, BTW BE0832.200.513, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk 0832.200.513.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer DECEUNINCK Frank, voornoemd,
aangesteld in deze hoedanigheid bij beslissing van het bestuursorgaan van NV Fidec.
Beiden verklarende dit mandaat te aanvaarden voor de voormelde duur.
- Volmacht wordt gegeven aan Accountantskantoor DD FISC, met kantoor te 8610 Kortemark,
Werkenplein 23, met mogelijkheid tot in de plaatsstelling, teneinde de vennootschap te
vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende administraties der belastingen en bij
alle formaliteiten bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen en bij de ondernemingsloketten.
 
Voor eensluidend ontledend en letterlijk uittreksel
Stijn Verhamme, geassocieerd notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
Uitgifte van het proces-verbaal/akte van 12 december 2018