Ondernemingsnr : 0452359203
Naam
(voluit) : Sapo Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkstraat 2/1 bus GVL
 : 1980 Zemst
Onderwerp akte :
DIVERSEN, WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte, verleden voor notaris Kathleen Van Steen te Zemst op 22 december 2023, repertorium
nummer  014022, neergelegd ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van
de vennoten van de (gewone) commanditaire vennootschap “SAPO INVEST”, op 22 december 2023,
na beraadslaging, de volgende beslissingen heeft genomen met unanimiteit van stemmen:
1. Eerste besluit: Aanpassing aan het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
De algemene vergadering besluit om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm te behouden die het dichtste aansluit bij
haar huidige vorm, zijnde deze van de Commanditaire Vennootschap (afgekort CommV).
Tweede besluit: Besluit om de inbrengen / het statutair kapitaal / de  onbeschikbare
eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en beschikbaar te maken voor toekomstige
uitkeringen.
Aangezien de commanditaire vennootschap geen kapitaal kent, maar enkel een
vennootschapsvermogen, stelt de vergadering in zoveel als nodig vast:
    •  dat het statutair vastgelegde kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 €) bedraagt,
volledig volgestort en de wettelijke reserve van de vennootschap duizend achthonderd negenenvijftig
euro en negenennegentig cent (1.859,99 €).
Het statutair kapitaal en de wettelijke reserve  zijn omgezet / geboekt op een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening (rekening 111 “Onbeschikbare inbreng buiten kapitaal” en 1311 “Statutair
onbeschikbare reserves”)
    •  dat het nog niet gestort deel van het statutaire kapitaal, hetzij nul euro (0,00 €), omgezet werd in
een eigen vermogensrekening “nietopgevraagde inbrengen”, te boeken op een  onbeschikbare eigen
vermogensrekening,
De algemene vergadering besluit onmiddellijk om de aangelegde statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet
bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap en kan geboekt worden op een
beschikbare eigen vermogensrekening. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige
bijstortingen van het deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op
heden nog niet werd gestort en dat in voorkomend geval werd geboekt op een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
Derde besluit: schrapping van het adres van de zetel uit de statuten
De algemene vergadering besluit om het adres te schrappen uit huidige statuten waar de zetel van
de vennootschap gevestigd en te vervangen door een eenvoudige bepaling van het Gewest waarin
de zetel van de vennootschap is gevestigd.
De algemene vergadering bevestigt dat het adres van de zetel gevestigd is te 1980 Zemst,
Kerkstraat 2/1 bus GVL.  Het adres van de zetel wordt niet meer vermeld in de statuten en wordt een
extrastatutair gegeven.
Vierde besluit: aanneming nieuwe statuten
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering de statuten te wijzigen om
deze in overeenstemming te brengen met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
Na een artikelsgewijze bespreking verklaart en besluit de algemene vergadering dat de tekst van de
nieuwe statuten als volgt zal luiden:
(…)
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap, afgekort “CommV”.
Zij verkrijgt de naam "SAPO INVEST".  
(…)
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
(…)
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp:
-het beheer van een onroerend en een roerend vermogen. Ze mag in dit verband alle verrichtingen
van aankoop, bouw, verandering, inrichting, verhuring, onderhuur, ruil en verkoop van alle roerende
en onroerende goederen, uitvoeren en dit zowel voor het vruchtgebruik, de blote eigendom als de
volle eigendom.
-management activiteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort.
-het leveren van diverse administratieve  prestaties, het geven van administratieve ondersteuning
aan bedrijven en verenigingen voor een vast bedrag of op contractbasis.
-het toepassen van fundamentele en technische analyse op ondernemingen
-handel in eigen onroerend goed
-verhuur en exploitatie van eigen, in vruchtgebruik of geleased residentieel  onroerend goed,
exclusief sociale woningen.
-verhuur en exploitatie van sociale woningen.
-verhuur en exploitatie van eigen, in vruchtgebruik of geleased niet-residentieel onroerend goed,
exclusief terreinen
-verhuur en exploitatie van terreinen
-het geven van advies op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering
-overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, exclusief verzekeringen en
pensioenfondsen
-overige zakelijke dienstverlening
-het verlenen van advies aan de gebruikers van soorten computers (hardware) en hun configuratie
en de toepassing van bijbehorende programmatuur (software).
-overige rechtskundige dienstverlening
-adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie.
Zij mag voor eigen rekening en voor derden studies en opdrachten uitvoeren en bijstand verlenen op
financieel, juridisch, administratief en managementgebied.
Zij mag alle financiële, industriële of commerciële roerende en onroerende handelingen stellen die
van aard zijn haar voorwerp te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken, zowel in België
als in het buitenland.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5.- Aandelen - Hoofdelijk aansprakelijke (gecommanditeerde) en stille (commanditaire)
vennoten
Het vennootschapsvermogen wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen.
De heer Devroye Marc is de hoofdelijk aansprakelijke aandeelhouder, gecommanditeerde vennoot of
beherende vennoot genoemd.
Er is tevens een commanditaire vennoot.
(…)
Artikel 6.- Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders die beherende /
gecommanditeerde vennoten moeten zijn. De zaakvoerders worden benoemd door de algemene
vergadering bij gewone meerderheid van stemmen.
De zaakvoerder, en ingeval er meerdere zijn ieder van hen, beschikt over de maat-schappelijke
handtekening.
Artikel 7.- Overdracht of overgang van de aandelen.
Paragraaf 1
De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden noch
overgaan wegens overlijden dan met de goedkeuring van ten minste de helft van de vennoten, in het
bezit van ten minste drie/vierde van het aantal aandelen, na aftrek van de rechten waarvan de
afstand is voorgesteld. 
Deze toestem-ming is eveneens vereist wanneer de aandelen worden overge-dragen of overgaan :
1) aan een aandeelhouder;
2) aan de echtgenoot of wettelijk samenwonende partner van de overdrager of erflater ;
3) aan de bloedverwanten in de rechte opgaande of in de rechte nederdalende lijn van de over-
drager of erflater;
Paragraaf 2
Indien de overdracht onder levenden of de overgang ingevolge overlijden van aandelen onderworpen
is aan de goedkeuring van de aandeelhouders overeenkomstig para-graaf 1 van dit artikel, dan zal
de zaakvoerder, op verzoek van de aandeelhouder die zijn aandelen wenst over te dragen of, in
geval van overgang inge-volge overlijden, op verzoek van de erfge-na(a)m(en) of rechtver-krijgende
(n), de aandeelhouders in algemene vergadering samenroepen ten einde zich over de voorge-
dragen over-dracht te beraden.  Het voorstel tot overdracht onder levenden zal de voorwaarden en
de prijs waar tegen deze zal gebeuren dienen te omvatten.
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen de aandeelhouders die zich verzet hebben
binnen de drie maanden de aandelen waar-van de overdracht of overgang is gewei-gerd zelf in te
kopen in verhouding tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten behou-dens onder-ling akkoord
over een andere verdeling. De afkoopprijs wordt vast-gesteld op basis van het eigen vermo-gen van
de vennootschap zoals dit blijkt uit de laatste balans door de aandeelhouders goed-gekeurd,
behoudens andere overeen-komst tussen de partijen.
De aandelen die binnen de drie maanden van de weige-ring tot goedkeuring niet door de bedoelde
aandeelhouders zouden zijn afgekocht overeenkomstig de alinea die vooraf-gaat worden geldig
overgedragen aan de door de overdragen-de aandeelhouder voorgestelde overne-mer tegen de
voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot overdracht waren opgeno-men of gaan geldig over op
de erfgenamen of rechthebbenden van de overleden aandeelhouder.
Artikel 8.- Overlijden - Onbekwaamheid
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, onbekwaamheid , kennelijk onvermogen
of faillissement of elke andere verhindering van gecommanditeerde (beherende) of commanditaire
(stille) aandeelhouders, of van zaakvoerders. De voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de
zetel van de vennootschap, kan geen  voorlopige bewindvoerder aanstellen op verzoek van een
belanghebbende.
Artikel 9.- Overlijden
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden aandeelhouder toekomen aan zijn erfgena-men
en legatarissen, indien alle andere aandeelhouders hiermede hun akkoord betuigen.
De erfgenamen en legatarissen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke
inventaris laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de ven-nootschap belemmeren.
Indien zij niet als aandeelhouders worden toegelaten, hebben zij enkel recht op een vergoe-ding in
waarde die overeenstemt met hun aandeel in het eigen vermogen van de ven-nootschap zoals dit
voorkomt in de laatste balans, behoudens andere overeen-komst tussen de partijen.
Artikel 10.- Boekjaar – Jaarvergadering
Het boekjaar gaat in op 1 oktober en zal worden afgesloten op 30 september van het volgende jaar.
(…)
Artikel 11.-  Winstverdeling.
De zuivere winst blijkt uit uit de balans, na aftrek van de algemene kosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene verga-dering.
Artikel 12.- Ontbinding
Algemeen
Behoudens de gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een
besluit van de algemene vergadering volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
Alarmbelprocedure
(...)
Voortbestaan – ontbindingsprocedure
De vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze door een uitspraak van de rechter, dan wel
bij een besluit van de algemene vergadering plaatsheeft, van rechtswege als rechtspersoon
voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Het besluit tot ontbinding door de algemene vergadering dient te worden genomen volgens de
procedure voorzien in het Wetboek van Vennootschappen
Artikel 13.- Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de
vereffening door vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, onverminderd de
mogelijkheid tot ontbinding en sluiting van de vereffening in eenzelfde akte indien de wettelijke
voorwaarden daartoe verenigd zijn.
De algemene vergadering bepaalt de bevoegdheden en vergoedingen van de vereffenaars, evenals
de wijze van vereffening.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is (zijn) de vennoten-zaakvoerder(s) die op het tijdstip van
de ontbinding in functie is (zijn) van rechtswege vereffenaar(s).
Artikel 14.- Verdeling
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in  mindere  mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van inbrengen.
(…)
Artikel 16. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 17. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 18. Gemeen recht
(…)
Vijfde besluit:
De algemene vergadering beslist aan de zaakvoerder(s) alle machten toe te kennen voor de
uitvoering van de genomen beslissingen. De vergadering verleent volmacht aan de instrumenterende
notaris om de gecoördineerde tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te
ondertekenen en neer teleggen op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Zesde besluit:
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de zaakvoerder, met macht van indeplaatsstelling,
teneinde alle formaliteiten te vervullen bij één of meer erkende ondernemingsloketten, teneinde daar
alle verrichtingen uit te voeren, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap
als handelsonderneming bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en in het algemeen, ook qua
aansluiting sociale kassen en btw-administratie, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering
van deze opdracht.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Kathleen VAN STEEN, notaris.
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte en gecoördineerde tekst der statuten.