Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
AC THERMO CONCEPT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Starter
Zetel :
(volledig adres)
Edingsesteenweg 95 A
1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het jaar tweeduizend negentien, op zevenentwintig maart.
Voor mij, Meester Bernard van der Beek, notaris met standplaats te Schaarbeek 1, die zijn ambt
uitoefent in besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Bernard van der BEEK, Notaris",
met zetel te 1030 Schaarbeek, Chaussée de Haecht 160, ondernemingsnummer BTW BE-
0872.221.426 RPR Brussel.
ZIJN VERSCHENEN:
1. De Heer CERIM Burim, geboren te Brussel op vierentwintig februari negentienhonderd
zesentachtig, rijksregisternummer 86.02.24-253.71,(...), wonende te 5000 Namen, Place Chanoine
Descamps 14/0001.
2. De Heer ABDULI Kjani, geboren te Tetovo (Yougoslavie) op zestien november negentienhonderd
zesentachtig, rijksregisternummer 86.11.16-309.27, (...), wonende te 1020 Brussel, Sint-
Albaansbergstraat 3.
De notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de partijen aan de hand van opzoekingen in het
rijksregister.
OPRICHTING
Dewelke comparanten Ons, Notaris verzocht hebben, bij een authentieke akte de statuten vast te
stellen van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid starter die hij opricht onder
benaming “AC THERMO CONCEPT” met zetel gevestigd te 1730 Asse, Edingsesteenweg 95 A, met
een maatschappelijk kapitaal van tweeduizend euro (2.000,00 €) vertegenwoordigd door duizend
(1.000) maatschappelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die a pari in speciën
onderschreven worden voor de totaliteit als volgt:
- door de Heer CERIM Burim, voornoed, ten belope van vijfhonderd (500) aandelen;
- door de Heer ABDULI Kjani, voornoemd, ten belope van vijfhonderd (500) aandelen;
Samen de gezegde duizend (1.000) aandelen.
De comparanten erkennen dat zij door de notaris geïnformeerd werd over de verplichting om de
stauten aan te passen op het moment dat de vennootschap het starter-statuut verliest.
    1.  comparant verklaart dat hij geen aandelen bezit in een andere vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid die vijf procent (5 %) of meer vertegenwoordigen van het totaal der stemrechten
van deze andere vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
FINANCIEEL PLAN
Voorafgaadelijk aan het verlijden van voorliggende akte, hebben de comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichter van de vennootschap en conform aan de artikelen 215 en 211bis van het
Wetboek Vennootschappen, aan de ondergetekende Notaris een financieël plan afgeven welk door
de wet voorzien is, waarin zij het bedrag van het maatschappelijk kapitaal verantwoordt. Dit
financieel plan, dat volgens hun verklaring door hun Boekhouder-Fiscalist werd opgesteld, wordt op
heden gedagtekend en geparafeerd, en zal door ondergetekende Notaris behouden blijven, in
toepassing van de artikelen van het Wetboek Vennootschappen.
Nadat zij door de Notaris ingelicht werden over de draagwijdte en de mogelijke gevolgen van een te
0723819641
Luik B
kort aan kapitaal, hebben zij de Notaris gevraagd de statuten vast te stellen van een Besloten
Vennootschap met Beperkte aansprakelijkheid die hij opricht als volgt:
STATUTEN
Artikel 1 - Benaming
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij verkrijgt de naam “ AC THERMO CONCEPT ”.
Zolang de vennootschap haar maatschappelijk kapitaal niet heeft gebracht tot minimaal het bedrag
voorzien in artikel 214, §1er van het Wetboek Vennootschappen, moet zij in alle vermelding van het
juridische vorm voorzien in het arikel 78 van het Wetboek Vennootschappen het woord “starter”
toevoegen. De juridische vorm aldus aangevuld dient vermeld te worden in de uittreksels die
bekendgemaakt dienen te worden conform aan de artikelen 68 en 69 van het weboek.
De afkorting van de juridische vorm is “S-BVBA”.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere stukken uitgaande
van de vennootschap zullen vermelden: de maatschappelijke benaming, de vermelding "onder de
vorm van starter besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of de letters "S-BVBA.".
De naam zal gevolgd worden door de nauwkeurige aanwijzing van de maatschappelijke zetel, samen
met de vermelding van de rechtbank van koophandel in wiens rechtsgebied de vennootschap haar
zetel heeft, gevolgd door het inschrijvingsnummer.
Artikel 2 - Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1730 Asse, Edingsesteenweg 95 A.
Hij kan overal worden overgebracht in België door eenvoudige beslissing van de zaakvoerders, die
alle machten krijgen teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen.
Elke verandering van maatschappelijke zetel wordt, door de zorgen van de zaakvoerders,
bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerders, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3 - Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van derden, of door deelname van deze, in de kwaliteit van agent,
vertegenwoordiger of handelsagent:
- Algemene aannemingswerken;
- Het plaatsen van verplaatsbare wanden; de bekleding van muren, plafonds, metaalbekleding,
metalen lambrisering;
- Het plaatsen van wanden op basis van gips; de bekleding van muren, plafonds, metaalbekleding,
metalen of houten lambrisering;
- Aannemingswerken met betrekking tot de bepleistering, plafonnering en cementvervaardiging;
- Aannemingswerken met betrekking tot het plaatsen van platen op basis van gips;
- Aannemingswerken met betrekking tot bepleistering en plafonnering;
- Schilderwerken;
- Metselwerken en betonnering, bekisting, armatuur, en dergelijke;
- Aannemingswerken met betrekking tot betegeling;
- Electrische installatie;
- Aannemingswerken met betrekking tot beglazing;
- Loodgieterswerkzaamheden en de installatie van sanitair;
- De installatie van verwarming op gas per individueel apparaat;
- Zinkwerken en de metalen bekleding van constructies;
- De bekleding van constructies op basis van non-metallische materialen;
- Aannemingswerken met betrekking tot de waterdichtheid van constructies;
- De vervaardiging en de plaatsing van ijzerwerk en staalschrijnwerk (onder andere frames, deuren,
balustrades, trappen en luiken);
- Aannemingswerken met betrekking tot constructies uit metaal en aluminium, staal en inox;
- Aannemingswerken van bedekking en van dakbedekking van constructies en alle sidings;
- Afbraakwerken;
- Aannemingswerken met betrekking tot de constructie van gebouwen (ruwbouw en plaatsen
onderdak);
- Aannemingswerken met betrekking tot waterdichtheid en de bekleding van constructies door
asfaltering en bitumeren,;
- De installatie van thermische en akoestische isolatie;
- Plafonnering, cementering en overige pleisterwerken;
- De vervaardiging en de plaatsing van schrijnwerk en houtwerk (onder andere frames en luiken) van
en voor gebouwen;
- De vervaardiging en de plaatsing van frames en luiken in P.V.C. en aluminium;
Luik B
- De plaatsing van centrale verwarming op warm water en op stoom;
- De plaatsing van ventilatie, van chauffage op warme licht, airconditioning en industriële bebuizing;
- De installatie van centrale verwarming;
- De plaatsing van sanitaire installaties, van verwarming op gas, leidingbuizen en zinkwerk;
- De plaatsing van waterverzachters, de constructie, afwerking, onderhoud en renovatie van
gebouwen;
- De plaatsing van vensterwerk in frames;
- Afbraakwerken en grondwerken;
- Renovatiewerken,;
- Het plaatsen, monteren en demonteren, onderhouden en herstellen van lichtreclame en
uithangborden;
- Het plaatsen van stellingen, liften en constructiewerktuigen;
- De import, export, verkoop, aankoop, groot- en kleinhandel van werktuigen, outillage en machines;
- De verhuring op korte en lange termijn van outillage en werktuigen;
- De verhuring van alle materiaal met betrekking tot onder andere constructie- en afbraakwerken,
waaronder onder andere verstaan wordt: stellingen, bobcat, boormachines, schuurmachines, alle
types boren, mengmachines, ladders, aanhangwagens, slijpmachines, graafmachines,
hogedrukreinigers, zaagmachines,…;
- De exloitatie van ateliers gespecialiseerd in de fabricatie van metalen voorwerpen;
- Het reinigen, onderhouden, ontsmetten van meubels en diverse objecten evenals van commerciële
en industriële gebouwen, kantoren, evenals het reinigen van ramen;
- Het onderhoud van parken en tuinen evenals de ontsmetting en ongediertebestrijding;
- Het reinigen van gevels;
- De verkoop, aankoop, import, export, het onderhoud, de reparatie, instandhouding, realisatie en
plaatsing van ijzerwerk, chauffages, airconditioning, kamerpompen, koelcellen,
verluchtingssystemen, ventilatiesystemen, verkoelingssystemen, luchttoevoer systemen, …
- De bedekking van daklijsten in hout en P.V.C.;
- De vervaardiging, de aankoop en verkoop, groot- en kleinhandel, de algemene commercialisatie
van nuttige of nodige materialen voor de bouw en de verbouwing van onroerende goederen;
- De activiteit van tussenpersoon voor deze operaties en handelingen;
- De ontwikkeling en het promoten van onroerende projecten;
De vennootschap mag eveneens als activiteit hebben;
- Rioleringswerken;
- De plaatsing van diverse bekabeling en leidingen;
- Het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen;
- Grondwerken;
- Het bouwen van afbreekbare paviljoenen en constructies uit andere materies dan metaal
vervaardigd;
- Het plaatsen van omheiningen;
- Het vervaardigen en plaatsen van sierschouwen;
- Het plaatsen van metaalwerk, luiken, metaalschrijnwerk en P.V.C.;
- De reiniging en ontsmetting van huizen en lokalen, meubels, inrichtingen en diverse objecten;
- Het schoorsteenvegen;
- De plaatsing van chape, valse plafonds en uitneembare wanden;
- Industriële schilderwerken;
- De vervaardiging en bekleding van non-metallische meubels,
- De plaatsing van stellingen, het voegen en het reinigen van gevels;
- Het plaatsen van parket;
- Het plaatsen, onderhoud en reparatie van alle soorten branders;
- Het reinigen van lokalen en ramen;
- Het renoveren van gebouwen, in de ruimste zin van het woord;
- Onder de activiteit van binnenhuisarchitectuur, onderzoeksbureau oprichten dat onder andere
belast is met de organisatie van bureauruimtes, industrieel of commercieel, het opstellen van studies,
plannen en coördinaties in deze materies, de aankoop, verkoop en doorverkoop van
decoratieproducten en – artikelen, de aan- en verkoop van bureau-, handels-, woon- en industrieel
meubilair, de aan- en verkoop van gebouwen, bestaand of in constructie, het beheer en de
administratie van elke private, commerciële, industriële of publieke constructie;
- Industriële en privatieve reiniging, zoals de reiniging van bureaus, huizen, fabrieken en, in het
algemeen, elk gebouw en elke industriële installatie;
De vennootschap heeft tot doel de aankoop, de verkoop, de import, d eexport, de groot- en
kleinhande van alle producten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de
bouwsector, de voedingssector, de textielsector, de handel in tabak, sigaretten, alle categoriën
voedingswaren en alcohol, evenals van alcoholbevattende en alcoholvrije dranken.
Luik B
De vennootschap heeft tot doel de exploitate van reisbureaus, recreatie en de organisatie van
evenementen.
De vennootschap heeft tot doel de aan- en verkoop, de import en export, de verhuring en de ter
beschikking stellen in groot- en kleinhandel van speel- en ontspanningstoestellen, hun plaatsing in
privatieve en openbare etablissementen, hun herselling en hun onderhoud.
De vennootschap heeft tot doel het personenvervoor door middel van alle toegestane en
gereglementeerde middelen, de organisatie van vakanties, nationaal en internationaal transport, voor
eigen rekening en voor rekening van derden, van diverse goederen en van gevaarlijke of grote
matrialen, het transport van paketten in lle maten en van alle gewichten door middel van alle
voertuigen over de weg, “express courrier” dinsten van correspondentie en goederen, de verhuring
van voertuigen met of zonder chauffeur(s), het aanbieden van chauffeur(s) voor gehuurde of
privatieve voertuigen.
De exploitatie van een taxibedrijf, van bureaux voor de centralisatie van telefonische oproepen en
voor de doorverbinding voor taxis; het betalende personenvervoer, het organiseren van een
limousine-service, het vervoer van pakketten en goederen, snelkoerier.
De vennootschap heeft eveneens tot doel de groot-en kleinhandel, de import en export van moto’s,
fietsen, motorvoertuigen en toebehoren, de exploitatie van carrosserie-garages, van
schildersbedrijven, mechaniek- en elektriciteitsbedrijven voor motorvoertuigen, de demontage van
motorvoertuigen en de verkoop van losse onderdelen zowel als nieuw als in occasie, het regelmatig
onderhuid van voertuigen (wassen, anti-roestbehandeling, her verversen van olie, herstellingen, het
opleggen en vervangen van banden en binnenbanden, herstelling van voorruiten en ruiten, nazicht
van motoren, takeldiensten en pechverhelping); het in conformiteit brengen van alle types voertuigen
met de geldende veiligheidsregels en de controle “voor keuring”; pechverhelping met inbegrip van
het wegslepen.
De vennootschap heeft tot doel de exploitatie van winkels voor algemene voeding, de handel in
dranken, met of zonder alcohol, diensten van loterij georganiseerd door de Nationale Loterij, evenals
de exploitatie van postpunten.
De vennootschap heeft eveneens tot doel de exploitatie van een winkel, supermarkt, kruidenier,
beenhouwerij, viswinkel, bakkerij, patisserie, wassalons, fotostudio’s, depots voor de reiniging van
tapijten, droogkuis en feestzalen;
De vennootschap heeft tot doel de exploitatie van algemene ondernemingen in de bouw, plafonnage,
reiniging, ruwbouw, betegeling, dakwerken, waterdichtheid, schrijnwerkerij, isolatie, elektriciteit,
loodgieterswerken, schilder- en behangwerken van gebouwen, plaatsing van frames, luiken en
ramen, plaatsing van airconditioning, alle soorten centrale verwarming, zowel industrieel als
commercieel, het sculpteren en de reproductie in gips en steen, het onderhoud, opfrissen en reinigen
van gevels.
De vennootschap heeft als doel de verkoop van producten, artikelen, werktuigen, materialen,
outillage en machines voor constructiedoeleinden, en van alle producten voor constructie-,
elektriciteits- en sanitaire werken, werken met betrekking tot de chauffage en knutselen.
De vennootschap heeft tot doel de exploitatie van degustatiesalons, snackbars, brasseries,
frietkoten, cafés, drankafnames, restaurants, kleine restauratie, broodjesbars, traiteurdiensten,
wassalons, theesalons, hotels, cafetaria’s, cabarets, discotheken, zalenverhuur en organisatie van
feesten en banketten.
De vennootschap heeft ook tot doel het realiseren van alle operaties en activiteiten in verband met
de coiffure in het algemeen, de exploitatie van kapsalons voor dames, kinderen en heren, het
vervaardigen van haarextensies, pruiken en dergelijke; de uitoefening van kappersdiensten en make-
updiensten, pedicure, manicure, verzorging in rusthuizen, ziekenhuizen, aan huis, in hotels, op
publieke en private locaties, onder andere tentoonstellingen, markten, evenementen en andere;
De exploitatie van fitness-, sportzalen en/of welzijnscentra, zwembaden, spa’s, schoonheidssalons,
zonnebanken, hammams, saunas, thalassotherapie, massage, jacuzzi’s en dergelijke, evenals het
organiseren van seminaries voor bedrijven, en alle Horeca-activiteiten in het kader van het
voormelde; het verkoop van schoonheids-, dieet en sanitaire producten verband hebbende met
welzijn;
Alle activiteiten in het kader van consultancy, raadgeving en bijstand voor technische, commerciële,
financiële en industriële materies; het organiseren van vorming en informatie van personen en
vennootschappen, commissieopdrachten van elke aard bij de inbreng van een activiteit aan een
derde, diensten en raadgeving in het kader van beheer, vertaling, administratie, bedrijfssecretariaat,
oprichting, management en strategieën van bedrijven;
Prestaties uitvoeren als commerciële tussenpersoon en als tussenpersoon optreden aan import en
export in de ruimste zin van het woord (zoals het drijven van handel in het buitenland);
Het organiseren van voorspellingen en gokken op het resultaat van sportevenementen, de exploitatie
van spelen, automatisch of niet, met of zonder geldwinst, al dan niet via internet, en van de financiële
overdrachten in het kader van de activiteit van het gokken; het beheer en de exploitatie van een gok-
Luik B
en speelkantoor; het organiseren van Bingo-spelen, amusements- en geluksspelen, de aan- en
verkoop, verhuring, leasing, exploitatie en productie van allerlei speelautomaten;
De kleinhandel van schoonheidsproducten en van producten voor de schoonheid van het haar en de
huid, van toiletartikelen en parfums.
De exploitatie van winkels voor algemene voeding, met inbegrip van nachtwinkels.
De aan- en verkoop van roerende en onroerende goederen.
De realisatie, ontwikkeling en promotie van vastgoedprojecten.
Ze mag, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle
burgerrechtelijke, commerciële, financiële, roerend en onroerend commerciële handelingen stellen
die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met haar doel in verband staan of de
verwezelijking ervan vergemakkelijken. Ze mag deze handelingen stellen in haar eigen naam, in
naam van derden, onder andere in hoedanigheid van handelsagent.
De vennootschap heeft ook tot doel de publieke markten te betreden bettreffende haar hierboven
vermelde doel.
Ze mag, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle
handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks nuttig kunnen zijn voor de realisatie van haar
maatschappelijk doel.
Ze mag zich door vereniging, fusie, inschrijving, participatie, financiële tussenkomst of op om’t even
welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschappen waarvan het doel
hetzelfde of verwant is aan het hare of die van aard zijn haar activiteiten te bevorderen, dit begrepen
in de ruimste zin.
Ze mag zich garant stellen voor haar zaakvoerder of zaakvoerders.
Ze mag het mandaat van zaakvoerder, bestuurder, commissaris, directeur en vereffenaar
aanvaarden voor elke onderneming.
Deze opsomming is niet limitatief, maar eenvoudigweg exemplatief, zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel.
De uitoefening van haar maatschappelijk doel is, indien van toepassing, onderworpen aan het
bekomen van de nodige toestemmingen voor de toegang tot het beroep.
Artikel 4 - Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte termijn aanvang nemende de dag van de
neerlegging van een analytisch uittreksel van deze op de Griffie van de bevoegde handelsrechtbank.
De vennootschap kan vroegtijdig ontbonden worden bij beslissing van de algemene vergadering
beraadslagend zoals inzake wijziging der statuten.
Artikel 5 - Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op tweeduizend euro (2.000,00 €) en is
vertegenwoordigd door duizend (1.000) zonder aanduiding van nominale waarde.
Artikel 5bis
Zodra het maatschappelijk kapitaal gebracht is ter hoogte van het bedrag voorzien in het artikel 214
§1 van het Wetboek Vennootschappen, verliest de vennootschap het statuut van “starter” en worden
de bepalingen van het artikel 223, alineas 1 en 2 van toepassing.
Zolang de vennootschap het statuut van “starter” geniet, kan niet overgegaan worden tot
kapitaalvermindering.
Artikel 6 – Stemming door vruchtgebruiker
    1.  het geval van splitsing van de eigendom van de maatschappelijk aandelen in vruchtgebruik en
naakte eigendom, worden de rechten verbonden aan deze maatschappelijk aandelen uitgeoefend
door de vruchtgebruiker.
Artikel 7 – Maatschappelijke aandelen
Opdat de vennootschap het karakter van “starter” behoudt, zijn de maatschaappelijke aandelen enkel
overdraagbaar aan natuurlijke personen, voor zover ze niet meer maatschappelijk aandelen van een
andere vennootschap met beperkte aansprakelijkheid bezitten dan dewelke die een stemrecht van
meer dan 5 % voorstellen en voor zover de bepalingen van artikel 214 §2 alinea 2 zijn
gerespecteerd.
Indien voormelde bepalingen niet worden, verliest de vennootschap haar karakter van “starter” en
dienen de statuten van de vennootschap aan het verlies van de kwaliteit van “starter” te worden
aangepast.
De maatschappelijke aandelen van een aandeelhouder mogen niet overgedragen worden aan een
rechtspersoon, onder sanctie van nietigheid van de overdracht.
Rechtspersonen kunnen slechts toetreden door middel van een kapitaalverhoging waarbij het
kapitaal wordt gebracht tot minimaal het bedrag voorzien in artikel 214, §1 van het Wetboek
Vennootschappen.
Indien de maatschappelijke aandelen worden overgedragen aan een natuurluijke persoon, bij
Luik B
levende of ingevolge overlijden, zijn de bepalingen van de voorgaande paragraaf en van het artikel
212bis van het Wetboek Vennootschappen van toepassing op de verkrijger.
Artikel 7bis - Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een vennoot kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of
overgaan door overlijden, aan een vennoot, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of
aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van vennoten.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke vennoot die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze die
hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten
minste de helft der vennoten in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de
rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot de zaakvoerder(s) richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de zaakvoerders de inhoud ervan
overmaken aan elke vennoot, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief
antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de vennoten die in gebreke blijven hun
antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen. Dit
antwoord van de vennoot moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de vennoten hun beslissing moesten laten kennen,
is verstreken, betekent de zaakvoerder aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen vennoot van rechtswege worden krachtens deze statuten,
zijn ertoe gehouden de toestemming van de medevennoten te vragen volgens dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de vennoot die
het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de vennoten die zich
verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was vermeld in de
oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald door
een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek aan akkoord,
door de voorzitter van de rechtbank van koophandel beslissende zoals in kortgeding, op verzoek van
de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste van de
overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het door iedere
koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval van
weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één vennoot meer telt, dan kan deze
het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Artikel 8 - Register
De maatschappelijke aandelen, die allen op naam zijn, zijn ingeschreven in een register dat wordt
gehouden op de maatschappelijk zetel, waar alle geïnteresseerden er kennis van kunnen nemen.
Conform aan de wettelijke bepalngen, worden de overdrachten van maatschappelijjke aandelen in
het register vermeld.
Artikel 9 - Beheer
A. College van zaakvoerders: De vennootschap wordt beheerd door één of meerdere zaakvoerders,
al of niet vennoten, en steeds herroepbaar door de algemene vergadering der vennoten, beslissend
met éénparigheid der stemmen.
Hun handtekening dient voorafgegaan of onmiddellijk gevolgd te worden door de vermelding van de
hoedanigheid krachtens dewelke ze handelen.
De algemene vergadering kan het aantal zaakvoerders vermeerderen of verminderen, de titularissen
benoemen en herroepen, de duur van hun mandaat vaststellen, hun bevoegdheden en hun titel
wijzigen, hun een jaarwedde en vergoedingen, aan te rekenen op de algemene onkosten, verlenen
en zelfs een deelname in de winsten.
Op het huidige ogenblik is het aantal zaakvoerders niet vastgesteld.
De zaakvoerders mogen zich zonder de toelating van de algemene vergadering der vennoten, ten
persoonlijken titel noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks interesseren aan ondernemingen die een
gelijkaardige of verwante activiteit hebben als de onderhavige vennootschap.
B. Machten: Behoudens bijzondere beschikkingen genomen door de algemene vergadering der
vennoten, die de machten van de zaakvoerders bepaalt en ze ten alle tijde kan wijzigen, hebben
deze laatsten, handelend zoals gezegd, alle machten om te handelen in naam van de maatschappij,
Luik B
onder de enkele voorwaarde dat de verrichtingen binnen de perken van het maatschappelijk doel
vallen.
Bijgevolg en namelijk heeft het college van zaakvoerders het recht om voor en in naam van de
vennootschap:
Alle kopen af te sluiten en alle sommen te ontvangen, alle roerende en onroerende goederen te
verwerven en te vervreemden, alle leningen af te sluiten met of zonder hypothecaire waarborgen,
met beding van het uitvoerend beslag, met uitzondering van de uitgifte van obligaties; zo voor als na
betaling verzaken aan alle reële rechten van voorrechten of hypotheken, daarin begrepen de
koopverbrekende actie, handlichting te verlenen van alle hypothecaire inschrijvingen of andere reële
rechten, ontslaan van alle ambtshalve inschrijvingen; te verschijnen voor alle rechtbanken, alle
tussengekomen beslissingen uit te voeren, en in om het even welk geval goed te keuren, schikkingen
te treffen en te verbinden.
Het college van zaakvoerders kan ook gedeelte van zijn bevoegheden en het dagelijks bestuur van
de vennootschap toevertrouwen aan een andere persoon, al of niet vennoot. In geval van
afvaardiging zal het bestuurscollege de machten en de vaste of veranderlijke vergoedingen, die
eraan verbonden zijn, vaststellen, alsook hun duur.
Artikel 10 - Toezicht
Het toezicht op de financiële situatie, op de jaarrekeningen en op de regelmatigheid van de
verrichtingen vast te stellen in de jaarrekeningen, zal aan één of méér commissarissen worden
toevertrouwd, die voor een termijn van drie jaar door de algemene vergadering der aandeelhouders
onder de leden van het Instituut voor Bedrijfsrevisoren worden benoemd indien de vennootschap niet
beantwoordt aan de criteria opgesomd in artikel 141 van het Wetboek van Vennootschappen. Indien
de vennootschap wel aan deze criteria beantwoordt, zal ze niet gehouden zijn tot het benoemen van
een commissaris.
De algemene vergadering der aandeelhouders zal evenwel een commissaris mogen benoemen
zonder dat daartoe een statutenwijziging noodzakelijk is.
Indien er geen commissaris benoemd is, heeft elke aandeelhouder individueel de machten tot
onderzoek en controle van de commissarissen, en hij kan zich voor de uitoefening van zijn machten
laten vertegenwoordigen of bijstaan door een expert-boekhouder.
De vergoeding van de expert-boekhouder valt ten laste van de vennootschap indien hij met haar
akkoord werd aangeduid. De opmerkingen van de expert- boekhouder zullen aan de vennootschap
worden overgemaakt.
Artikel 11 - Algemene vergadering der vennoten
De algemene vergadering der vennoten wordt telkens samengeroepen wanneer het belang der
vennootschap het vereist.
Ze komt rechtens ieder jaar bijeen, en voor de eerste keer in tweeduizend eenentwintig, op de laatste
vrijdag van de maand mei om twintig uur, en bovendien, op het verzoek van een zaakvoerder of van
de vennoten die minstens één/vijfde der maatschappelijke aandelen bezitten.
De zitdagen worden gehouden, ter maatschappelijke zetel of op de plaats vermeld in de
oproepingen. De oproepingen zullen de dagorde vermelden en zullen gedaan worden door
aangetekende brief tot iedere vennoot minstens acht dagen op voorhand gericht.
De oproepingen zijn niet vereist indien alle vennoten tegenwoordig of vertegenwoordigd zijn.
Artikel 12 - Macht en organisatie van de vergadering
De algemene vergadering beschikt over de meest uitgebreide machten en beslist met eenvoudige
meerderheid der stemmen, tenzij in die gevallen waarvoor de wet of de statuten andere
meerderheden voorzien.
De vergadering wordt voorgezeten door de oudste van de zaakvoerders of door de zaakvoerder, die
de secretaris aanwijst; de vergadering kiest de stemopnemers.
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op een stem;
Iedere vennoot mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een mandataris
op voorwaarde dat deze zelf vennoot is.
De processen-verbaal worden ondertekend door de vennoten met de meerderheid der stemmen, de
kopijen en uittreksels worden ondertekend door het college van zaakvoerders.
Artikel 13 - Boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op de eerste januari en eindigt op éénendertig december van
elk jaar.
Het eerste boekjaar zal beginnen op de dag van de neerlegging van een analytisch uittreksel van
deze op de Griffie van de bevoegde handelsrechtbank.
Nadat de intrumenterende notaris de aandacht van de comparant heft gevestigd op het feit dat de
bevoegde Administratie kan eisen dat het het eerste boekjaar niet meer dan achttien maanden
bedraagt, heeft de comparant bevestigd dat het eerste boekjaar zal eindigen op eenendertig
december tweeduizend twintig, zijnde een boekjaar van eenentwintig volle maanden.
Luik B
Artikel 14 – Winstverdeling - reserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijfentwintig ten honderd (25%) voorafgenomen voor de
vorming van een reservefonds; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer dit reservefonds
het bedrag heeft bereikt van het verschil tussen het minimumkapitaal vereist bij artikel 214, §1, en
het geplaatst kapitaal.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
Artikel 15 - Ontbinding - Vereffening
De vennootschap is niet ontbonden door het faillissement, de bedrieglijke bankbreuk, de
onbekwaam-verklaring, de afwezigheid, het overlijden of de pensionnering van een vennoot.
Het punt van de ontbinding van de vennootschap moet door de zaakvoerder of door het college der
zaakvoerders aan de algemene vergadering worden voorgelegd in geval van verlies van de helft van
het maatschappelijk kapitaal en dit binnen een termijn die twee maanden vanaf de datum waarop het
verlies werd vastgesteld of had moeten worden vastgesteld niet overschrijdt.
In geval van ontbinding van de vennootschap, geschiedt de vereffening door de zaakvoerder of de
zaakvoerders alsdan in functie, tenzij de algemene vergadering beslist de vereffening toe te
vertrouwen aan één of meerdere vereffenaars waarvan zij de machten en de emolumenten zal
vaststellen.
De wijze van vereffening wordt vastgesteld door de algemene vergadering bij gewone meerderheid
der stemmen.
Het batig saldo van vereffening, na aanzuivering van de schulden en de lasten van de vennootschap,
zal aangewend worden voor de uitkering der aandelen ten belope van hun volgestort bedrag.
Het overschot wordt onder de vennoten verdeeld in evenredigheid met het aantal van hun
respectievelijke aandelen, ieder aandeel een gelijk recht verlenend.
Slotbepalingen
Woonstkeuze
Ieder vennoot, zaakvoerder en commissaris moet woonstkeuze doen in België, en bij gebreke wordt
deze verondersteld te zijn gedaan ter maatschappelijke zetel.
Algemene beschikkingen
Voor al wat niet uitdrukkelijk voorzien is in huidige statuten, verklaren de comparanten zich te houden
aan het Wetboek van Vennootschappen.
Wettelijke verklaring
De verschijnende verklaart dat het bedrag van de kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten die onder
om het even welke vorm uit hoofde van de stichting ten laste van de vennootschap vallen,
benaderend wordend geraamd op (...).
De ondergetekende notaris bevestigd het bedrag te hebben ontvangen voor deze akte voor
geschreven recht van vijfennegentig euro (95,00 €).
Waarmerking van de identiteit
Om te voldoen aan de bepalingen van de hypotheekwet en in toepassing van de Ventôsewet
waarmerkt de ondergetekende notaris Bernard van der Beek dat de namen, voornamen,
geboorteplaatsen en data en de woonplaatsen van de partijen-natuurlijke personen overeenstemmen
met de gegevens opgenomen in
- het rijksregister.
- hun identiteitskaart.
- de registers van de bugerlijke stand.
De partijen bevestigen de juistheid van deze gegevens.
De partijen-natuurlijke personen waarvan het rijksregisternummer werd vermeld in onderhavige akte
verklaren uitdrukkelijk in te stemmen met de vermelding van dit nummer in deze akte en in alle
afschriften en uittreksels die van deze akte zullen opgemaakt worden.
ALGEMENE VERGADERING DER AANDEELHOUDERS
De aandeelhouders verenigd in eerste algemene vergadering hebben beslist:
- dat de activiteiten van de vennootschap aanvang zullen nemen op één april tweeduizend
negentien.
- als zaakvoerder aan te duiden, waarvan de benoeming effectief zal worden op één april
tweeduizend negentien: De Heer CERIM Burim, voornoemd, die aanvaardt en waarvan het mandaat
ten kosteloze titel zal uitgevoerd worden.
Hij zal alle machten voor het beheer van de vennootschap hebben in de beperkingen van artikel 9
van de statuten.
- als technisch directeur aan te duiden, waarvan de benoeming effectief zal worden op één april
tweeduizend negentien: Heer ABDULI Kjani, voornoemd, die aanvaard en waarvan het mandaat ten
kosteloze titel zal uitgevoerd worden.
- om geen commissaris-revisor te benoemen, in uitvoering van het artikel 141 van het Wetboek van
Vennootschappen.
Luik B
De algemene vergadering verklaart dat de vennootschap alle verbintenissen herneemt en bevestigt,
die door de vennootschap in oprichting genomen werden, krachtens artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen en onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een afschrift dezer
bij de bevoegde Griffie van Handelsrechtbank.
WAARVAN AKTE.
Gedaan en verleden te Schaarbeek, ter studie.
Na gedane lezing, hebben de comparanten, qualitate qua, met ons notaris getekend.