Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PAND-X
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Z. 3 Doornveld 184
 : 1731 Zellik
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Frank VERLINDE, geassocieerd notaris met standplaats te Asse,
in datum van 6 augustus 2021, blijkt het volgende:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «PAND-X».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon,
tot voorwerp:
A. 1. De onderneming in onroerende goederen, zoals het kopen, verkopen, huren, verhuren,
bouwen, verbouwen, verkavelen, ruilen, uitrusten, verbeteren en beheren van onroerende goederen,
zo bebouwde als onbebouwde, het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen en het
verkopen van deze goederen, alsook het aangaan van alle mogelijke onroerende contracten zoals
onder meer erfpacht, opstal en onroerende leasing;
A.2. De realisatie van stedenbouwkundige programma’s, de engineering en het onderzoeken en
verwezenlijken van alle plannen, zowel voor haar rekening als voor derden en zowel wat betreft
roerende en onroerende goederen.
A.3. Het uitrusten en het aanwerven van het nodige personeel teneinde steeds over een
“maintenance” te kunnen beschikken om de onderhoud, de herstellingen en andere werken van en
aan haar eigen roerende of onroerende goederen en eventueel die van derden te kunnen
verzekeren; het eventueel oprichten van een daartoe bestemd gebouw.
A.4. Bijkomend mag de vennootschap alle vormen van handel, van fabricatie, van huur, van leasing
en andere, uitoefenen en dit met betrekking tot de materialen, grondstoffen, wisselstukken en
andere, die gezegde maintenancedienst zal nodig hebben om zijn taak te vervullen, dit wil zeggen
het maatschappelijk doen van de vennootschap te vergemakkelijken, aan te vullen, door op de
gunstigste wijze de roerende en onroerende goederen van de vennootschap te onderhouden, te
herstellen, te verbeteren door het bijbrengen van nieuwe uitrustingen of methoden.
A.5. Het verrichten van alle handelingen als makelaar en expert-adviseur in onroerende goederen,
als makelaar en expert-adviseur in roerende goederen, immateriële waarden en rechten zoals
licentierechten en brevet-rechten;
A.6. Het optreden als verkavelaar, beheerder van onroerende goederen, syndicus van mede-
eigendommen, rentmeester, bouwpromotor en bouwheer;
A.7. Het bouwen, verbouwen, opschikken, decoreren, restaureren, uitrusten, valoriseren en afbreken
0772458609
Luik B
van alle onroerende goederen.
B.1. Opstellen van metingsplannen van onroerende goederen, gronden verkavelen, enzovoort.
Uitvoeren van schattingen van onroerende goederen in de breedste zin van het woord. Aankoop,
verkoop, bestuur van onroerende en roerende goederen. Zij mag onder andere alle aankopen en
verkopen van onroerende goederen doen, alle nodige gebouwen oprichten, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden, onroerende goederen verhuren, te huur stellen en in het
algemeen optreden als makelaar, syndicus in onroerende goederen. Alle topografische verrichtingen
en alle expertises in hun breedste betekenis.
C.1. Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor
de bouw van appartementsgebouwen, voor kantoorbouw, voor de bouw of de aanleg van
commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens,
wintersportcentra, enzovoort. Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door
huisvestingsmaatschappijen en maatschappijen voor goedkope woningen.
C.2. Handel in eigen onroerend goed.
C.3. Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen, appartementen in hotels, van
niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes,
enzovoort. Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's, handelszaken (in een
stelsel van vrije geranten), grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden,
staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer. Innen van de huur (niet-
residentiële gebouwen en residentiële gebouwen).
C.4. Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing.
C.5. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, schatten en evalueren
van onroerend goed.
C.6. Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet-residentieel gebouw en residentieel gebouw).
D.1. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen.
D.2. De vennootschap kan participaties in om het even welke vennootschap verwerven en dit op om
het even welke manier, zijnde aankoop van aandelen, inbrengsten, gedeeltelijke of volledige fusies,
absorptie en op gelijk welke andere manier.
D.3. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, participaties, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen,
gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al
dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en
verenigingen, al dan niet met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
D.4. Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
uit verscheidene economische sectoren.
D.5. Investeringen en beleggingen zowel in binnen- en buitenland in volgende activa, alsmede het
actief beheer ervan:
- aankoop, verkoop en bemiddeling onroerend goed onder lijfrente in volle of naakte eigendom
- investeringen en beleggingen in grondstoffen en fondsen van grondstoffen in meest brede zin
- leningen verschaffen
- optreden als holding en portefeuillemaatschappij ter investering, controle, beheer en ondersteuning
van andere vennootschappen, ook als zij een ander doel hebben.
- de vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, zaakvoerders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
E.1. Het verrichten van alle mogelijke managements-, bestuurs- of vereffeningsfuncties voor gelijk
welke personen, vennootschappen en ondernemingen;
E.2. Het verlenen van alle mogelijke adviezen en dienstverlening op onder meer technisch, juridisch,
commercieel, sociaal, fiscaal, economisch of ander vlak en het uitvoeren van alle mogelijke
consultancy-opdrachten;
E.3. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in
de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
E.4. Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie, overige adviesbureaus op
het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering; Diverse
administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
F. Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bijvoorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische en/of andere kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
Luik B
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, bestuurders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake, ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
OVERGANGSBEPALINGEN EN BESLISSINGEN VAN DE OPRICHTERS
Luik B
Nadat de statuten van voormelde vennootschap aldus zijn vastgesteld, beslissen de oprichters nog
hetgeen volgt:
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Partijen nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
    1.  eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
    2.  eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2023.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1731 Asse (Zellik), Z3 Doornveld 184.
Website en e-mail adres
Niet van toepassing.
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Aldus worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
- De heer ICKX Loïc, voornoemd,
- De heer ICKX Luc Emiel Maria, geboren te Asse op vierentwintig april negentienhonderd
vierenvijftig, met Rijksregister nummer 54.04.24-297.48, echtgenoot van mevrouw HERREBOSCH
Nathalie Louise Jean, wonende te 1730 Asse, Heierveld 48,
Hier beiden aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Op de vraag hen door ons, notaris, gesteld, hebben de hiervoor benoemde bestuurders verklaard te
voldoen aan alle wettelijke vereisten om de functie van bestuurder te mogen uitoefenen.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de partijen op
dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
BIZSMART, met zetel te 1731 Zellik, Z3 Doornveld 184, vertegenwoordigd door mevrouw Nathalie
Herrebosch of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc
van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.