Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : REI Belgium Antwerp
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Belliardstraat 40 bus 6
 : 1040 Etterbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 22 september 2021 voor Meester Vincent VRONINKS,
geassocieerd notaris te Elsene, dat de besloten vennootschap naar Nederlands recht "REI
Investment Belgium I", waarvan de zetel gevestigd is te 2595AK Den Haag (Nederland), Prinses
Beatrixlaan 35, vertegenwoordigd door mevrouw Hafida BAKHTI, medewerkster van ondergetekende
notaris, ingevolge een onderhandse volmacht, een vennootschap heeft opgericht met volgende
kenmerken:
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam "REI Belgium
Antwerp".
De naam moet steeds door de woorden "naamloze vennootschap" of de afkorting "NV" voorafgegaan
of gevolgd worden.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de raad van bestuur, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De raad van bestuur is eveneens bevoegd kantoren, bedrijfszetels, filialen en
dochtervennootschappen in België en in het buitenland op te richten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van de raad van bestuur, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden:
- alle financiële verrichtingen en de onderschrijving, de vaste overname, de belegging, de aankoop,
de verkoop van aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, schuldvorderingen, speciën en
andere roerende goederen uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen die in het
bijzonder de vorm hebben van handelsvennootschappen, instellingen, verenigingen hebbende al dan
niet een openbaar gemaakt statuut;
- het beheer van de deelneming in verbonden vennootschappen, het uitoefenen van het
vennootschapsbestuur en het verschaffen van diensten van beheer en andere diensten; en
- de verwerving, het in huur nemen, de vereniging, de splitsing, de oprichting, de verkoop, de
herverkoop, het verhuren, de uitbating, in zijn geheel of in loten, in één keer of in meerdere keren van
alle goederen en onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd.
De vennootschap kan verplichtingen op zich nemen, zich borg stellen, optreden als aval, haar
goederen of bezittingen in pand geven of er een hypotheek op vestigen, om de uitvoering van alle
verplichtingen te waarborgen, zowel voor zichzelf aangegaan als door derden.
Ze kan in het algemeen alle mogelijke verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks
0774510950
Luik B
verband houden met haar voorwerp.
De vennootschap kan zich op alle mogelijke manieren interesseren in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met een identiek, analoog of aanverwant voorwerp of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar activiteit te bevorderen.
Kapitaal
Het kapitaal bedraagt vijfenzestigduizend euro (EUR 65.000,00), vertegenwoordigd door
vijfenzestigduizend (65.000) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde. Het moet volledig
en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Deze aandelen zijn genummerd van 1 tot 65.000.
Aard van de effecten
De aandelen en de andere effecten van de vennootschap zijn en zullen altijd op naam blijven. Zij zijn
voorzien van een volgnummer.
Op de zetel van de vennootschap wordt een register gehouden voor elke categorie van effecten op
naam, hetzij in originele materiële vorm, hetzij in elektronische vorm conform de toepasselijke
wetgeving. Het eigendomsrecht van de effecten op naam wordt bepaald door een inschrijving in het
register ad hoc. Van deze inschrijvingen worden certificaten afgegeven aan de houders van de
effecten.
Dit register waarvan iedere aandeelhouder en iedere titularis van effecten kennis kan nemen omvat
de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Overdracht van effecten
De aandelen en effecten van de vennootschap gaan vrij over onder levenden of bij overlijden van de
aandeelhouder of van de titularis van effecten.
Elke overdracht van effecten op naam geschiedt door een verklaring van overdracht, ingeschreven in
het register van de betrokken effecten, gedateerd en ondertekend door de overdrager en de
overnemer of door hun lasthebber, of op elke andere manier toegelaten door het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, in voorkomend geval door het gebruik van de elektronische
handtekening, conform de ter zake geldende wetgeving.
Verkrijging van eigen effecten
De vennootschap kan haar eigen aandelen of winstbewijzen slechts verkrijgen door aankoop of ruil,
rechtstreeks of door een persoon die handelt in eigen naam maar voor rekening van de
vennootschap overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Voor de verkrijging door de vennootschap van haar eigen aandelen of eventuele winstbewijzen
overeenkomstig artikel 7:215 en verder van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, is
geen beslissing van de algemene vergadering vereist, wanneer deze verkrijging noodzakelijk is ter
voorkoming van een dreigend ernstig nadeel voor de vennootschap.
BESTUUR
Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur ten minste bestaande uit het minimum
aantal leden voorzien door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, al dan niet
aandeelhouders van de vennootschap, natuurlijke personen of rechtspersonen.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van de aandeelhouders voor een
termijn die zes jaar niet mag overschrijden; zij mag hen te allen tijde en zonder opgave van redenen
afzetten. De bestuurders zijn herbenoembaar.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een 'Vaste vertegenwoordiger' die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon, dit alles conform het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De opdracht van de uittredende en niet herbenoemde bestuurders eindigt onmiddellijk na de
jaarvergadering van het jaar waarin de opdracht vervalt.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter en één of meer ondervoorzitters aanstellen.
Indien de voorzitter verhinderd is, wordt hij vervangen door de ondervoorzitter of bij gebrek aan
ondervoorzitter, door een andere bestuurder die aangeduid is door zijn collega’s, of bij gebrek aan
overeenstemming, door de oudste aanwezige bestuurder.
Desgevallend zal, indien één of meer bestuurders rechtspersonen zijn, de leeftijd van de vaste
vertegenwoordiger die de bestuurder-rechtspersoon vertegenwoordigt, determinerend zijn.
Bevoegdheden van de raad van bestuur
a) Algemeen
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen of de statuten alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen voortvloeiend uit het collegiaal bestuur, met name overleg en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
De raad van bestuur kan eventueel een eigen reglement opstellen aangaande zijn interne werking
Luik B
waarin alle regelingen kunnen worden getroffen, die niet wettelijk of statutair zijn voorzien.
b) Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan aan één of meer personen, al dan niet lid van de raad, het dagelijks bestuur
van de vennootschap opdragen; zij treden afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college op, zoals
bepaald door de raad van bestuur.
De raad van bestuur beperkt in voorkomend geval hun vertegenwoordigingsbevoegdheid. Dergelijke
beperkingen zijn niet tegenstelbaar ten aanzien van derden.
De persoon aan wie de bevoegdheden van dagelijks bestuur zijn opgedragen, zal de titel van
"directeur" voeren, of indien hij bestuurder is, de titel van "gedelegeerd bestuurder".
Conform artikel 7:121, al. 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen omvat het
dagelijks bestuur alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de behoeften van
het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen die om reden
van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de tussenkomst van
de raad van bestuur, de enige bestuurder of de directieraad niet rechtvaardigen.
c) Auditcomité - adviserende comités
Binnen de raad van bestuur kan worden overgegaan tot de oprichting van:
(i) een auditcomité overeenkomstig artikel 7:99 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, dat met name belast is met het toezicht op het adequaat karakter van de
boekhoudkundige normen gehanteerd door de vennootschap, de mogelijke problemen verbonden
aan de interne controle en de kwaliteit van de financiële informatie. Het zal bovendien belast zijn met
het verzekeren vaneen permanente opvolging van de taken uitgevoerd door de commissaris; en
(ii) één of meer adviserende comités, waarvan de raad van bestuur de samenstelling ontslag,
bezoldiging, duur van de opdracht, werkwijze van deze comités en opdrachten omschrijft.
d) Bevoegdheidsdelegatie
De raad van bestuur, en degenen aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen, kunnen,
eveneens in het kader van dit bestuur, bijzondere en bepaalde machten delegeren aan één of
meerdere personen van hun keuze. Ze kunnen hen op elk ogenblik ontslaan.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van optreden buiten de volmacht.
Vertegenwoordiging
De raad van bestuur vertegenwoordigt, als college, de vennootschap in alle handelingen ten aanzien
van derden, in en buiten rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar
(onder meer de hypotheekbewaarder), rechtsgeldig vertegenwoordigd:
    •  door twee bestuurders, gezamenlijk optredend;
    •  hetzij, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de perso(o)n(en) aan wie dit bestuur is
opgedragen.
Zij dienen geen bewijs van een voorafgaandelijk besluit van de raad van bestuur voor te leggen.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers binnen
de grenzen van hun opdracht. Alleen bijzondere volmachten voor bepaalde of voor een reeks
bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Gewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering - ook jaarvergadering genoemd - wordt jaarlijks gehouden op de
derde woensdag van de maand juni om elf uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats,
behalve op zaterdag, op hetzelfde uur.
Deze vergadering neemt desgevallend kennis van het jaarverslag en van het verslag van de
eventuele commissaris(sen), bespreekt de jaarrekening en na deze te hebben goedgekeurd, verleent
- bij aparte stemming - kwijting aan de bestuurders en eventuele commissaris(sen); in voorkomend
geval, gaat ze over tot de herbenoeming of tot de vervanging van de uittredende of ontbrekende
bestuurders en eventuele commissaris(sen) en neemt alle besluiten in verband met de eventuele
andere punten op de agenda.
Plaats
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of elke andere plaats aangeduid in de
oproepingen.
Toelating
Om tot de vergaderingen toegelaten te worden, kan de raad van bestuur de houders van effecten op
naam of hun vertegenwoordigers verzoeken hem, uiterlijk drie (3) werkdagen vóór de datum van de
voorgenomen vergadering, schriftelijk te verwittigen van hun voornemen om aan de vergadering deel
te nemen.
Aanwezigheidslijst
Luik B
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de aandeelhouders of hun lasthebbers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met de vermelding van de naam, voornaam, woonplaats of de
naam en zetel van de aandeelhouders en van het aantal aandelen, dat zij vertegenwoordigen.
Stemming per brief
Iedere aandeelhouder kan per brief stemmen, door middel van een formulier dat de volgende
vermeldingen dient te bevatten:
- de naam, voornamen en woonplaats (indien natuurlijke persoon) / naam, vorm en zetel (indien
rechtspersoon) van de aandeelhouder;
- het aantal aandelen waarmee deze aan de stemming deelneemt;
- de uitdrukkelijke wens om per brief te stemmen;
- de naam en de zetel van de vennootschap;
- de datum, uur en plaats van de algemene vergadering;
- de agenda van de vergadering;
- de vermelding na elk punt van de agenda van een van de volgende bepalingen: "goedgekeurd"/"
verworpen" / "onthouding";
- de plaats en datum van ondertekening van het formulier; en
- de handtekening.
De formulieren waarin één van bovenstaande vermeldingen ontbreekt zijn nietig.
Voor het berekenen van het quorum wordt slechts rekening gehouden met de formulieren die door
de vennootschap werden ontvangen ten minste acht (8) dagen voor de voorziene datum van de
vergadering.
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Schorsing van het stemrecht - Inpandgeving van aandelen - Vruchtgebruik
a) Wanneer de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening
van het stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
b) Het stemrecht, verbonden aan een aandeel in onverdeeldheid, mag slechts worden uitgeoefend
door één persoon, aangeduid door alle mede-eigenaars.
c) Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de bloot eigenaar.
Kan tussen de blote eigenaar en de vruchtgebruiker geen overeenstemming worden bereikt, dan zal
de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij, een voorlopige bewindvoerder
benoemen, om de betrokken rechten uitte oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
d) Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-
pandgever uitgeoefend, tenzij anders bedongen in de overeenkomst tot inpandgeving en de
vennootschap daarvan op de hoogte werd gebracht.
Boekjaar - Jaarrekening - Controleverslag
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar, maakt de raad van bestuur een inventaris op, mede de jaarrekening,
conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De jaarrekening bestaat uit de balans,
de resultatenrekening, de sociale balans (indien wettelijk vereist) en de toelichting en vormt één
geheel.
Indien de vennootschap hiertoe wettelijk gehouden is, dient de raad van bestuur bovendien een
verslag op te stellen, "jaarverslag" genoemd, waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid. Het verslag
bevat de commentaren, inlichtingen en toelichtingen die vermeld zijn in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De eventuele commissaris(sen) stel(t)len, met het oog op de jaarvergadering, een omstandig
schriftelijk verslag op, "controleverslag" genoemd, rekening houdend met hetgeen bepaald is in het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De aandeelhouders, obligatiehouders, houders van inschrijvingsrechten of houders van certificaten
die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, mogen vanaf vijftien (15) dagen vóór
de jaarvergadering, op de zetel van de vennootschap, kennis nemen van de in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen voorgeschreven documenten. Zij hebben het recht kosteloos een
kopie van deze stukken te bekomen, tegen overlegging van hun effect. Een kopie van diezelfde
documenten wordt gezonden aan de houders van aandelen op naam, aan de bestuurders en
eventuele commissaris(sen) tezelfdertijd als de oproeping.
De bestuurders leggen binnen de dertig (30) dagen na de goedkeuring van de jaarrekening door de
algemene vergadering, de door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorgeschreven
documenten neer.
Bestemming van de winst
Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, ten minste vijf procent (5 %)
voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve.
Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer deze reserve tien procent (10%) van het kapitaal
Luik B
bereikt. Deze voorafneming wordt hernomen wanneer de wettelijke reserve wordt verminderd.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de raad van
bestuur, de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en van deze statuten.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de raad
van bestuur.
Behoudens andersluidende wettelijke bepaling worden de dividenden die niet worden opgevraagd
binnen de vijf (5) jaar vanaf hun eisbaarheid eigendom van de vennootschap.
Verdeling
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, legt de vereffenaar het plan van verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Behalve in het geval van fusie, zullen na aanzuivering van de passiva, de netto activa verdeeld
worden op de volgende wijze:
a) bij voorrang zullen de aandelen, ten belope van het gedeelte van het kapitaal dat zij
vertegenwoordigen, terugbetaald worden, na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog moeten
verricht worden;
b) het gebeurlijk saldo zal op gelijke wijze over al de aandelen verdeeld worden.
DIVERSE BEPALINGEN
Inschrijving en volstorting van het kapitaal: op de 65.000 aandelen werd door de oprichter
ingeschreven door middel van een inbreng in geld. Elk aandeel werd volledig volstort.
De instrumenterende notaris bevestigt dat het bedrag van volstorting, conform overeenkomstig artikel
7:12 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, gedeponeerd werd op een bijzondere
rekening geopend bij ING Belgium. Het door voormelde financiële instelling verstrekt bewijs werd aan
de notaris overhandigd en zal in zijn dossier worden bewaard.
Zetel : Etterbeek (1040 Brussel), Belliardstraat 40, bus 6.
Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van neerlegging van het uittreksel van deze akte op de
griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2021.
De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2022.
Bestuur - Dagelijks bestuur - Controle
Het aantal bestuurders werd vastgesteld op twee (2).
Werden tot bestuurder benoemd:
    1.  Mevrouw Caroline Michèle Brams, geboren te Etterbeek, op 6 april 1963, gedomicilieerd te
1731 Asse, Breughelpark 13, bus 36,
    2.  De besloten vennootschap "PIET VAN POPPEL", verkort "PIVAPO", waarvan de zetel
gevestigd is te 2540 Hove, Jozef Lambrechtslei 15, met ondernemingsnummer BTW BE
0846.196.821 RPR Antwerpen (afdeling Antwerpen), dewelke voor het waarnemen van haar
bestuursopdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste vertegenwoordiger, aangesteld conform
artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijnde de heer Pieter Jan Van
Poppel, geboren te Lier, op 17 maart 1977 gedomicilieerd te 2540 Hove, Jozef Lambrechtslei 15.
Hun opdracht zal eindigen onmiddellijk na de jaarvergadering van 2027, die zich zal uitspreken over
de jaarrekening afgesloten per 31 december 2026.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
Werd tot commissaris benoemd, voor een termijn die eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van
2024, die zich zal uitspreken over de jaarrekening afgesloten per 31 december 2023:
- de besloten vennootschap "KPMG Bedrijfsrevisoren", waarvan de zetel gevestigd is te Luchthaven
Brussel Nationaal 1K, 1930 Zaventem, met ondernemingsnummer BTW BE 0419.122.548 RPR
Brussel (Nederlandstalige afdeling), vertegenwoordigd door de heer Jeroen Trumpener,
bedrijfsrevisor.
Administratieve formaliteiten - Volmacht
De comparant verklaart bij deze volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan
Ornella Vazzano, Yassine Sebbarh, Johan Lagae, of iedere advocaat of medewerker van het
advocatenkantoor Loyens & Loeff, om namens en voor rekening van de vennootschap, naar
aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle
wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren, waaronder de inschrijving van de
vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen als handelsonderneming (en, in voorkomend
geval, de toekenning van een of meerdere vestigingseenheidnummers) en, indien van toepassing,
haar aanvraag tot BTW-identificatie.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL (opgemaakt vóór registratie in toepassing van
artikel 173, 1°bis van het Wetboek der Registratierechten).
Luik B
Vincent Vroninks, geassocieerd notaris.
Gelijktijdige neerlegging :
- de expeditie van het proces-verbaal met 1 volmacht in bijlage;
- de gecoördineerde statuten.