Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Charl'estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heistraat 15
 : 2450 Meerhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
                Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Sofie Vanhoutteghem te Mol op
11 december 2020 dat door mevrouw PEETERS Naomi, geboren te Geel op 18 februari 1994,
wonende te 2450 Meerhout , Heistraat 15, , een besloten vennootschap werd opgericht, waarvan de
statuten bij uittreksel luiden als volgt :
                Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft comparant, in haar
hoedanigheid van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 8 december 2020 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend euro (€ 1.000,00), is gedeponeerd op
een bijzondere rekening met nummer BE52 0689 3969 5409 geopend namens de vennootschap in
oprichting bij Belfius Bank.
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «Charl’estate». De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of
afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-              Makelen inzake verkoop/aankoop, huur of elke andere vorm van ter beschikking stelling
van onroerende goederen en rechten;
-              Bepalen van waarden en beschrijven van onroerende goederen en rechten;
-              Begeleiden van bouwprojecten, stadsvernieuwingsprojecten;
-              Het verlenen van adviezen van economische, financiële, sociale en bedrijfsorganisatorische
aard,
-              Het verrichten van marktstudies, de prospectie en de begeleiding van en voor bedrijven;
-              Het waarnemen van mandaten, bezoldigd en onbezoldigd, in vennootschappen, verenigen
en samenwerkingsverbanden, al dan niet met rechtspersoonlijkheid;
-              Het uitvoeren van opdrachten van interim-management, projectmanagement of
management in het algemeen;
-              Het beheren van roerende en onroerende vermogens, het huren en verhuren van
onroerende goederen en rechten, het realiseren van projecten met onroerend karakter onder welke
vorm ook;
-              Het optreden als tussenpersoon of opdrachthouder bij de koop en verkoop van onroerende
goederen en projecten.
-              Het uitvoeren van investeringen voor eigen rekening of voor rekening van derden;
0759712413
Luik B
-              Het leveren van administratieve diensten aan derden;
-              De onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de
verhuur, het doen bouwen en verbouwen, optreden als tussenpersoon, de makelaardij, evenals elke
andere onroerende verhandeling in de meest ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing.
-              Optreden als tussenpersoon of bij commissie in de voorgaande activiteiten;
De opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Zij mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin.
Zij mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen of rechtspersonen dan
vennootschappen van uitsluitend professionele aard. Het voorwerp en de activiteiten van deze
vennootschappen mag niet onverenigbaar zijn met de functie van vastgoedmakelaar.
Indien het stellen van een handeling  onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden, bijvoorbeeld 
inzake toegang tot het beroep, is de vennootschap er toe gehouden deze voorwaarde(n) te
eerbiedigen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Luik B
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
BESCHIKKINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni 2021.
2.            Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2450 Meerhout, Heistraat 15.
3.            Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
Mevrouw PEETERS Naomi, geboren te Geel       op 18 februari 1994, wonende te 2450 Meerhout     
, Heistraat 15,      ,      .
Hier aanwezig en zij aanvaardt dit mandaat.
Hun mandaat is bezoldigd.
4.            Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.            Volmachten
Zij geven volmacht aan Fiduciaire Maeriën, Ghilain & Partners BV te Kasterlee, als lasthebber ad hoc
van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
                Voor ontledend uittreksel
                Get. Geassocieerd notaris Sofie Vanhoutteghem
                Wordt hiermee neergelegd: Afschrift van de akte en coördinatie van de statuten.