Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MDR GROUP
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vriesenrot 6
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT DE AKTE verleden voor Meester Christophe MOURIAU de MEULENACKER, die zijn ambt
uitoefent onder de vorm van een besloten vennootschap “CHRISTOPHE MOURIAU de
MEULENACKER NOTARIS”, met zetel te 8820 Torhout, Aartrijkestraat 28, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0473.666.440, Notaris te Torhout op zevenentwintig april
tweeduizend en éénentwintig.
BLIJKT DAT : 
de naamloze vennootschap FALCON FUND IV, met zetel te 8490 Jabbeke, Gistelsteenweg 321B,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) onder nummer 0822.128.349,
B.T.W. nummer BE 822.128.349.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Paul Lommee te Zedelgem op acht januari tweeduizend
en tien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van éénentwintig januari nadien onder
nummer 0011084.
Waarvan de statuten verschillende malen werden gewijzigd en voor de laatste maal blijkens akte
verleden voor notaris Christophe Mouriau de Meulenacker te Torhout op zeventien juli tweeduizend
en twintig, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig juli nadien onder
nummer 0334528.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 18 van de statuten van de vennootschap en daartoe
benoemd blijkens akte verleden voor notaris Christophe Mouriau de Meulenacker te Torhout op
zeventien juli tweeduizend en twintig, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
drieëntwintig juli nadien onder nummer 0334528, door twee bestuurders, namelijk 1) de heer VAN
CAUWENBERGE Joost, wonende te 8560 Gullegem, Heulestraat 42 (Nummer identiteitskaart 592
3113769 53 uitgereikt op 24.02.16), en 2) de heer PERDU Koen, wonende te 8680 Koekelare,
Bisschophoekstraat 42 (Nummer identiteitskaart 592 5427598 44 uitgereikt op 22.02.17).
Een naamloze vennootschap heef opgericht onder de benaming MDR GROUP.
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en
rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks :
I. HOLDING :
1. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, leningen en obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en
andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet
onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al
niet met een (semi)-publiekrechterlijk statuut.
2. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming van de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
3. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
0767554367
Luik B
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelde ondernemingen.
II. CONSULTANCY-, BEHEER- EN MANAGEMENTVENNOOTSCHAP:
1. Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties.
2. Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand.
3. Het geven van advies en verstrekken van diensten me betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
4. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van algemeen en financieel management, marketing en
verkoop, human resources, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
III. BEHEER VAN ONROEREND VERMOGEN EN AANVERWANTE ACTIVITEITEN
1. Het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren,
exploiteren, beheren,  waaronder begrepen uitvoeren van syndicusopdrachten, onderhouden, huren
en verhuren, huur-financieren aan derden, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en
voltooiingwerken, en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten; het
uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel private als openbare.
2. Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement.
3. Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het
woord: Het uitvoeren van alle vastgoedverrichtingen en handelingen, zowel in België als in het
buitenland, en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van
opdrachten, werken, studies, plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen.
4. Het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent.
5. Het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en
buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland.
6. Het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle
verhandelingen mogelijk te maken.
7. In het algemeen, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen. 
Deze opsomming is enkel indicatief doch niet beperkend.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen,
met name deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van
vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar,
volmachtdrager of mandataris en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van
een statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden
uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen,
met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten
en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en
Luik B
onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Mochten één van de in dit artikel vermelde werkzaamheden aldus aan reglementaire bepalingen zijn
onderworpen waaraan de vennootschap niet voldoet, dan zal vennootschap deze slechts kunnen
uitvoeren na aan te betrokken vereisten hebben voldaan.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt VIER MILJOEN EURO (4.000.000,00 EUR). Het wordt
vertegenwoordigd door vierduizend (4.000) aandelen  met stemrecht, zonder aanduiding van
nominale waarde, elk met een fractiewaarde van één/vierduizendste (1/4.000ste) van het kapitaal.
Op alle aandelen wordt ingeschreven door de voornoemde vennootschap FALCON FUND IV. De
tegenwaarde hiervan, hetzij VIER MILJOEN EURO (4.000.000,00 EUR), vertegenwoordigt geheel
het kapitaal, dat aldus geheel onderschreven is.
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven. Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behoudens die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is. Het bestuursorgaan
kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur
aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd
bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel
gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan beslist omtrent
hun benoeming, ontslag en bevoegdheid. Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op dit
orgaan. 1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden. 2. Binnen de grenzen van het
dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd door de
gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen of die gezamenlijk optreden. 3.
Hij/zij moet tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar machten. 4. Het bestuursorgaan
mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig
vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht. Het
mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering; onverminderd de vergoeding van hun kosten. Het bestuursorgaan kan
vergoedingen toekennen aan de personen belast met het dagelijks bestuur en de bijzondere
gevolmachtigden.
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni
om achtien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze
datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Om toegelaten te worden tot de algemene
vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een
effectenhouder  te voldoen aan de volgende voorwaarden: - de houder van effecten op naam moet
als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn
categorie van effecten; - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet
geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. Op de algemene vergadering
geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht. 
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. De jaarlijkse
nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Van die winst wordt ten minste
vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze verplichting houdt op
wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de vennootschap bereikt. De verplichting
herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot het reservefonds opnieuw één tiende
van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt. De aanwending van het saldo der winsten wordt
geregeld door de jaarvergadering bij gewone meerderheid van stemmen, op voorstel van het
bestuursorgaan. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in
geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten. De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld. Indien niet
op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te gaan tot de
verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te stellen,
hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende werd
gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een hogere
verhouding volgestorte aandelen.
Luik B
De sluiting van het eerste boek¬jaar wordt vastgesteld op éénendertig december tweeduizend en
éénentwintig. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en
tweeëntwintig.
De oprichtster bevestigt de vestiging van de werkelijke zetel van de vennoot¬schap te 9200
Dendermonde, Vriesenrot 6.
De aandeelhouders verklaren daarop in hun hoedanigheid van oprichters als eerste bestuurders te
benoemen voor een periode van zes jaar, verstrijkende na de algemene jaarlijkse vergadering : 
- de besloten vennootschap K-FINTECH, met zetel te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 42,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Oostende)  onder nummer
0866.287.994, alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer PERDU Koen,
wonende te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 42 (Nummer identiteitskaart 592 5427598 44
uitgereikt op 22.02.17).
- de naamloze vennootschap FALCON FUND MANAGEMENT, met zetel te 8490 Jabbeke,
Gistelsesteenweg 321B, ingeschreven in het rechtspersonenregister te gent (afdeling Brugge) onder
nummer 0653.840.871, B.T.W. nummer BE 653.840.871, alhier vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de heer DE DUYTSCHE Thomas, wonende te 8200 Brugge, Kooidreef 12
(Nummer identiteitskaart 592 0686253 59 uitgereikt op 28.02.15).
- de naamloze vennootschap STRATINVEST, met zetel te 8560 Gullegem, Drieslaan 41,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk) onder nummer 0469.007.470,
alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer VAN CAUWENBERGE Joost,
wonende te 8560 Gullegem, Heulestraat 42 (Nummer identiteitskaart 592 3113769 53 uitgereikt op
24.02.16).
Onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap overeenkomstig artikel 2:7 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen besluit de Raad van Bestuur daarop te benoemen tot gedelegeerd bestuurder (namelijk
de bestuurder aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen) : de besloten vennootschap K-
FINTECH, met zetel te 8680 Koekelare, Bisschophoekstraat 42, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent (afdeling Oostende)  onder nummer 0866.287.994, alhier
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de voornoemde heer PERDU Koen.
 
VOOR EENSLUIDEND VERKLAREND UITTREKSEL
voor registratie
 
 
 
 
(Get.) Christophe MOURIAU de MEULENACKER, notaris te Torhout.     
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Afschrift van de oprichting.