Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Work-Construct
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Bergensesteenweg 423 A Bus 9
1600 Sint-Pieters-Leeuw
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte, verleden voor Meester Ingmar De Kegel, Notaris te Beersel, op 22 augustus
2017, neergelegd ter registratie, dat:
1. Mevrouw Jimenez y Fernandez, Virginie Elisabeth, geboren te Brussel op 24 september 1988,
ongehuwd, wonende te 1070 Anderlecht, Korte Wolvenstraat, 74/1.
Die verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
2. De heer Demptinne, Sébastien André Georges Simon, geboren te Brussel op 8 juli 1973, uit de
echt gescheiden en niet herhuwd, wonende te 1070 Anderlecht, Korte Wolvenstraat, 74/rdc.
Die verklaart op 15 juni 2016 te Itter een verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd
met mevrouw Deleu, Jenny.
Een vennootschap hebben opgericht die de volgende statuten heeft aangenomen:
Artikel 1.- Rechtsvorm  – Naam
De vennootschap is een commerciële vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Zij draagt de benaming « Work-Construct ».
Deze naam moet steeds worden voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden “Besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid” of de afkorting “BVBA”.
Artikel 2.- Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Bergensesteenweg 423 A
bus 9.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
Artikel 3.- Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en
voor rekening:
    •  Het uitvoeren van grondtransacties en vastgoedactiviteiten in het meest ruime zin van het
woord;
    •  Het aankopen, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, de afbraak, het renoveren,
het uitbaten, het huren/verhuren en het beheren/besturen van alle gebouwen, gemeubileerd of niet;
    •  Het aankopen, het ruilen, het valoriseren, het verkavelen, het uitbaten, het huren/verhuren en
verpachting van ongebouwde grond en gebouwen;
    •  Vastgoedontwikkeling;
    •  Te huur zetten en/of laten beheren door derden van haar installaties en exploitaties, in haar
geheel of gedeeltelijk;
    •  Het beheren van immobiliëngoederen, het tussenkomen en adviseren met betrekking tot
immobiliën, het verzekeren en coördineren van vastgoedprojecten, de coördinatie van het
veiligheidsbeleid op het werf, het aankopen en verkopen, het verwezenlijken van vastgoedprojecten,
plichten en recht op onroerend goed, het bouwen van gebouwen, het inrichten, het nemen of het
verhuren ervan, nemen of geven van erfpachtrechten of opstalrechten;
    •  Het uitvoeren van alle werken om gebouwen rendabel te maken. Het verwezenlijken van het
0679955449
Luik B
nodige wegennet. Het aangaan van alle nodige leasecontracten, enz.;
    •  Alle werken en alle activiteiten met directe of indirecte betrekking tot de bouwnijverheid:
algemeen bouwbedrijf, binnen- en buitenrenovatie, onderhoud, loodgieterswerk, zink, elektriciteit,
reinigen, pleisterwerk, schilderwerken, dakwerken, timmerwerken zowel binnen als buiten, opruiming
van werven, vloerenwerken, verwarming, airconditioning, gevels zandstralen, metselwerken,
ruwbouw, stellages, beglazingswerken, grondwerken, het instaleren van branddeuren en tevens: het
bouwbedrijf, renovatiewerkzaamheden en onderhoud van de wegen, afwateringswerken, diverse
bekabelingswerken en kanaliseringswerken, werken met betrekking tot water- en gasdistributie, het
installeren van verkeerstekens, wegmarkeringen, het installeren van stellages, het verstevigen en
reinigen van gevels, het plaatsen van tuinafsluitingen en omheining, het aanleggen van speeltuinen,
sportvelden, parken en tuinen, reiniging van openhaard en schoorstenen, de afbraak van gebouwen
en kunstwerken, afdichtingswerken en bekleding van constructies door middel van asfaltering en
bitumineren, drainage van constructies, het plaatsen van thermische en akoestische isolatie, het
plaatsen van ventilatiesystemen, industriële leidingen, het aanleg van bliksemafleiders, het aanleg
van metaalwerken, van metalen luiken, vervaardiging van agglomeraten, van cement en van
geprefabriceerde producten op basis van cement en/of beton, van niet gemetalliseerde
meubelbekleding, het installeren van télécommunicatiesystemen, van elektrische en/of
geïnformatiseerde apparatuur;
    •  Het transport, aankoop en verkoop, import en export van bouwmaterialen in de ruimste zin van
het woord en tevens de verkoop en aankoop van zowel nieuwe als oude meubelen, antiquiteiten en
tevens het verlenen van diensten als interieurarchitect;
    •  Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, leasen, overdragen of ruilen en beheren en leveren
van roerende goederen en onroerende goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde
dienstverlening te maken hebben of die nuttig zijn voor de organisatie, begeleiding en reorganisatie
van ondernemingen;
    •  Het voor eigen rekening in België of in het buitenland verwerven, beheren en beleggen van
onroerend vermogen en al wat er mee verband houdt zoals het onderhouden, de ontwikkeling, de
renovatie, het bouwen en verbouwen, het verhuren en leasen, de huurkoop, de financiële en
operationele leasing, sale-and-lease-back, de financiering in het algemeen, evenals het verkavelen,
de aankoop en de verkoop van deze goederen;
    •  Het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie in haar ruimste
betekenis, voor zover dit rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met de activiteiten van haar
huurders;
    •  In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel,
die van aard zijn de verwezenlijkingen ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe
noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen bevorderend zijn;
    •  De vennootschap mag daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen;
    •  Het verwerven, beheren, valoriseren en cederen van alle roerende en onroerende goederen of
rechten, onder gelijk welke vorm, zowel in volle eigendom, in naakte eigendom als in vruchtgebruik,
zowel in binnen- en buitenland, met uitsluiting van handelingen als vastgoedmakelaar;
    •  Onroerende goederen verwerven, bouwen, opschikken, uitrusten en opbouwen;
    •  Haar onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
    •  Haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar goederen in pand stellen en aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor zichzelf als voor
alle derden;
    •  De vennootschap werkt zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zonder dat de
hierboven vermelde opsomming beperkend kan worden opgevat;
    •  Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig
doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband staat;
    •  Zij mag tevens de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen;
    •  Zij mag zich ook borgstellen en alle persoonlijke of zakelijke waarborgen geven ten voordele van
ieder persoon of vennootschap, gebonden of niet;
    •  Zij mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren die zij het best geschikt acht.
Artikel 5.- Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, op naam, zonder nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op alle aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door mevrouw Jimenez y Fernandez, Virginie, voornoemd, ten belope van dertig (30) aandelen,
hetzij voor een bedrag van vijfduizend vijfhonderd tachtig euro (5.580,00) waarvan zij duizend
Luik B
achthonderd zestig euro (EUR 1.860,00) heeft volstort in speciën. Zij dient dus nog drieduizend
zevenhonderd twintig euro (EUR 3.720,00) te volstorten.
- door de heer Demptinne, Sébastien, voornoemd, ten belope van zeventig (70) aandelen, hetzij voor
een bedrag van dertienduizend twintig euro (EUR 13.020,00), waarvan hij vierduizend driehonderd
veertig euro (EUR 4.340,00) heeft volstort in speciën; hij dient dus nog achtduizend zeshonderd
tachtig euro (EUR 8.680,00) te volstorten.
De oprichters verklaren en erkennen dat de aandelen ten belope van één/derde volstort zijn.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (EUR
6.200,00).
BANKATTEST
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer bij de CBC
BANQUE, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 9 augustus 2017 afgeleverd
bankattest, dat door de notaris in zijn dossier zal bewaard blijven.
Artikel 11.- Jaarvergadering – Buitengewone Algemene Vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel van de vennootschap op de tweede woensdag
van de maand december van elk jaar, om 20 uur.
Indien die dag een feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
23 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden
telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan of de
commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die één/vijfde van
het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De vergaderingen van vennoten worden gehouden
op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Artikel 12.- Oproepingen
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per
aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben
ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen, vijftien dagen vóór de
vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering, die
zij niet bijwoonden, aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de
oproepingsbrief.
Artikel 13.- Ter beschikking stellen van stukken
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de
commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens het
Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere
opgeroepen personen die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
23 van deze statuten, dan zal het bestuursorgaan, samen met haar rondschrijven waarvan sprake in
voormeld artikel, aan de vennoten en aan de eventuele commissarissen, een afschrift toezenden van
de stukken, die hen krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden
gesteld.
Artikel 14.- Vertegenwoordiging
Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering van vennoten laten vertegenwoordigen door een
volmachtdrager, die tevens vennoot is. De volmachten dienen een handtekening te dragen (met
inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk
Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig
ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het
bureau van de vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem
aangeduide plaats worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
Artikel 15. Aanwezigheidslijst
Luik B
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Artikel 25.- Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel 26.- Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren en gebeurt de
besluitvorming bij unanimiteit.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 27.- Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 29.- Boekjaar - Jaarrekening - Jaarverslag
Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van het erop volgende jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten worden
overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een
zaakvoerder.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 en 96 van het
Wetboek van vennootschappen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van
een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 94,
eerste lid, 1 van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 30.- Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 30 juni
2019.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid – Overname verbintenissen
De comparanten verklaren te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten en
dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn.
De comparanten verklaren dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige akte. Deze
overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
Luik B
verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden nadat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
En onmiddellijk daarna werd een eerste algemene vergadering gehouden waarbij volgende
beslissingen genomen werden:
Benoeming zaakvoerder
Wordt als zaakvoerder van de vennootschap benoemd, mevrouw Jimenez y Fernandez, Virginie,
voornoemd, hier aanwezig en aanvaardende en die tevens verklaart dat niets zich hiertegen verzet.
De opdracht, die bezoldigd is, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering,
geldt voor onbepaalde duur, zonder evenwel statutair te zijn en neemt een aanvang op de dag dat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerder mogelijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zal zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door het hierboven vermelde artikel 60 van het
Wetboek van vennootschappen bekrachtigt.
Benoeming vaste vertegenwoordiger:
Indien de vennootschap aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van een directiecomité,
van een directieraad of van een raad van toezicht, zal, overeenkomstig artikel 61§2 Wetboek
vennootschappen, Jimenez y Fernandez, Virginie, voornoemd, belast worden met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de bvba Work-Construct.
Volmacht:
Overeenkomstig de hem door de statuten toegekende bevoegdheden, verlenen de oprichtens
bijzondere volmacht, aan de BVBA JOROBO, met zetel te Beersel (1652 Alsemberg),
Waterpoelstraat 25, vertegenwoordigd door de heer Wim Van Den Neste, met recht van
indeplaatsstelling, aan om alle formaliteiten te vervullen bij de bevoegde diensten zoals de belasting
over de toegevoegde waarde, kruispuntbank van ondernemingen en alle andere nodige formaliteiten
met betrekking tot de huidige oprichtingsakte.
 
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
 
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte
 
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging ter griffie van de
rechtbank van koophandel ter vervulling van de wettelijke formaliteiten.
 
 
Ingmar De Kegel,
Notaris.