Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
RESO IMMO
Rue Karel Bogaerd 21
1020 Bruxelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
L'an deux mille quinze.
 Le huit octobre.
 Devant Nous, Maître Patrick VAN HAVERBEKE, Notaire à Jette.
 ONT COMPARU :
 1) Monsieur POP Ciprian Vasile, roumain, né à Ardud (Roumanie) le 20 mai 1976, domicilié à
Anderlecht, rue Léon Delacroix, 33, époux de Madame POP Nicoleta. Marié en Roumanie le 11
janvier 2003. Numéro National : 760520 40544.
 2) Monsieur HADOUCHI Khalid, belge, né à Douar Imadiouan El Jabal C.R. Midar (Maroc) le 22 mai
1978, domicilié à 1020 Bruxelles, rue de Molenbeek 169/bC05, divorcé. Numéro National : 780522
34586.
 Ci-après dénommés "les comparants".
 Lesquels comparants ont requis le Notaire soussigné d'acter authen-tiquement ce qui suit :
 I. CONSTITUTION.
 Ils déclarent constituer une société privée à responsabilité limitée, sous la dénomination "RESO
IMMO", dont le siège social est établi à 1020 Bruxelles, rue Karel Bogaerd, 21, et au capital de
cinquante mille euros (50.000 €) représenté par cent parts sociales (100) sans valeur nominale,
auxquelles il est souscrit en numéraire et au pair comme suit:
- Monsieur POP Ciprian, à concurrence de 50 parts
- Monsieur HADOUCHI Khalid, à concurrence de 50 parts
 Les comparants déclarent et  reconnaissent :
 1. Que le capital a été libéré à concurrence de la totalité, de sorte que la société a, à sa disposition,
de ce chef, une somme de cinquante mille euros:
 2. Que, conformément à l’article 224 du Code des Sociétés, les
 fonds affectés à la libération des apports en numéraire ci-dessus ont été versés à un compte
spécial. Concrètement, un montant de : cinquante mille euros a été versé sur le compte BELFIUS
BE11 0689 0375 1148
 Une attestation du 7 octobre 2015 justifiant du dépôt a été remise au notaire soussigné qui la
conservera dans son dossier.
 3. Que le Notaire instrumentant a attiré l'attention des comparants sur les dispositions légales
relatives, respectivement à la responsabilité personnelle qu'encourent les administrateurs et gérants
de sociétés, en cas de faute grave et caractérisée, à l'obligation de remettre au Notaire
instrumentant, un plan financier justifiant le montant du capital de la présente société et à
l'interdiction faite par la loi à certaines personnes de participer à l'administration ou à la surveillance
d'une société.
 Le notaire atteste qu'un plan financier, signé par les comparants, lui a été remis.
 D'autre part, les comparants reconnaissent savoir que tout bien appartenant à un fondateur, à un
gérant ou à un associé, que la société se proposerait d'acquérir dans un délai de deux ans à compter
de sa constitution, pour une contre-valeur au moins égale à un dixième du capital souscrit, doit faire
0640804863
Volet B
l'objet d'un rapport établi par un réviseur d'entreprises désigné par la gérance et d'un rapport spécial
établi par celle-ci.
 II. STATUTS.
 Ils fixent les statuts de la société comme suit :
 TITRE I.   DENOMINATION - SIEGE SOCIAL - OBJET - DUREE.
 ARTICLE 1.
 La société revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée : « RESO
IMMO »
 Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures, annonces, publicati-ons, lettres, notes de
commande et autres documents émanant de la société, être précédée ou suivie immédiatement de
la mention "société privée à responsabilité limitée", ou des initiales "S.P.R.L."; elle doit, en outre dans
ces mêmes docu¬ments, être accompagnée de l'indication précise du siège de la société, suivi de
l'indication du siège de Tribunal de Commerce dans le ressort duquel la société a son siège social, et
du numéro d'entreprise.
 ARTICLE 2.
 Le siège social est établi dans l’arrondissement judiciaire de Bruxelles, à 1020 Bruxelles, rue Karel
Bogaerd, 21 et peut être transféré partout en Belgique, par simple décision des gérants qui ont tous
pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la modification qui en résulte au présent article
des statuts.
 La société peut établir, par simple décision des gérants, des sièges administratifs, agences, ateliers,
dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
 ARTICLE 3. Objet social
La société a pour objet :
Tant en Belgique, qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour compte de tiers ou en
participation avec ceux-ci : achat, vente, aménagement, transformation, location, construction,
reconstruction, gestion de tous biens immeubles, travaux, aménagement, commerce de tous biens
meubles, matériaux et services pouvant se rattacher à l’exploitation immobilière.
La société peut, d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet
social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement, la réalisation.
Elle pourra faire ces opérations en nom propre, mais aussi pour compte de tiers.
Elle pourra de plus faire toutes opérations industrielles, commerciales, financières ou civiles,
mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet.
 ARTICLE 4.
 La société a été constituée pour une durée illimitée à compter de ce jour.
 Elle peut prendre des engagements ou stipuler à son profit pour un terme dépassant la date de sa
dissolution éventuelle.
 Toutefois elle ne sera dotée de la personnalité juridique qu'au jour du dépôt d'un extrait du présent
acte constitutif au Greffe du Tribunal de Commerce compétent.
 TITRE II. - CAPITAL - PARTS SOCIALES.
 ARTICLE 5.
 Le capital social a été fixé lors de la constitution à cinquante mille euros (50.000 €) et est représenté
par cent parts sociales (100) sans valeur nominale, qui furent intégralement souscrites en numéraire
et au pair et libérées à concurrence de cinquante mille euros (50.000 €) lors de cette constitution.
 ARTICLE 6.
 Le capital social peut être augmenté ou réduit en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée
générale délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.
 ARTICLE 7.
 Les parts à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux associés
proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs parts.
 Le droit de souscription peut être exercé pendant un délai qui ne peut être inférieur à quinze jours à
dater de l'ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l'assemblée générale.
 L'ouverture de la souscription ainsi que son délai d'exercice sont annoncés par un avis porté à la
connaissance des associés par lettre recommandée.
 Les parts qui n'ont pas été souscrites conformément aux alinéas qui précèdent ne peuvent l'être que
par les personnes indiquées à l'article 249 alinéa 2 du Code des Sociétés, sauf l'agrément de la
moitié au moins des associés possédant au moins trois quarts du capital.
 ARTICLE 8.
 Les appels de fonds sont décidés souverainement par les gérants.
 Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts sociales que l'associé a souscrit.
 ARTICLE 9.
 Les parts sont nominatives.
Volet B
 Elles sont inscrites dans le registre des associés, tenu au siège social.
 ARTICLE 10.
 Les cessions entre vifs ou transmissions pour cause de mort de parts sociales, s'opèrent
conformément aux dispositions des articles 249, 251 et 252 du Code des Sociétés.
 ARTICLE 11.
 Les héritiers, ayant cause ou créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte que ce soit,
provoquer l'apposition des scellés sur les livres, biens et marchandises ou valeurs de la société,
frapper ces derniers d'opposition, demander le partage ou la licitation du fonds social, ni s'immiscer
en rien dans son administration; ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux
inventaires et comptes sociaux et aux délibérations de l'assemblée générale.
 ARTICLE 12.
 Les parts sont indivisibles.
 S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, l'exercice des droits y afférents est suspendu jusqu'à ce
qu'une seule personne soit désignée comme étant, à son égard, propriétaire de la part. En cas de
démembrement du droit de propriété d'une part sociale entre usufruit et nue-propriété, les droits y
afférents seront exercés par l'usufruitier seul, sauf convention contraire expresse entre usufruitier et
nu-propriétaire.
 TITRE III. - GERANCE - SURVEILLANCE.
 ARTICLE 13.
La société sera administrée par un ou plusieurs gérants. Chaque gérant peut agir séparément.
La durée de leurs fonctions n’est pas limitée.
Les gérants ont les pouvoirs les plus étendus pour agir au nom de la société dans toutes les
circonstances ainsi que pour faire et autoriser tous les actes et opérations relatifs à son objet.
C’est l’assemblée qui, à la simple majorité des voix, déterminera le montant des rémunérations fixes
et proportionnelles qui seront allouées aux gérants et portées aux frais généraux, indépendamment
de tous frais éventuels de représentation, voyages et déplacements.
Les gérants peuvent, dans leurs rapports avec les tiers, se faire représenter, sous leur
responsabilité, par des mandataires de leur choix, pourvu que ces pouvoirs ne soient pas généraux.
L’assemblée générale pourra à la simple majorité des voix, décider de confier la gestion journalière
commerciale et/ou technique de la société à un mandataire, associé ou non.
 ARTICLE 14.
 Le gérant peut déléguer la gestion journalière de la société à un ou plusieurs directeurs, associés ou
non, et déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés.
 ARTICLE 15.
 Un gérant ne peut s'intéresser ni directement, ni indirectement, à aucune entreprise susceptible de
faire concurrence à la société, à moins qu'une autorisation expresse ne lui soit accordée par
l'Assemblée Générale.
 ARTICLE 16. 
 Chaque gérant est investi de pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes d'administration et
de disposition qui intéressent la société.
 ARTICLE 17.
 Les actions judiciaires, tant en demandant qu'en défendant, sont suivies au nom de la société, par
un gérant.
 ARTICLE 18.
 Tous actes engageant la société, tous pouvoirs et procurations, toutes révocations d'agents,
d'employés ou de salariés de la société sont, en cas de pluralité de gérants, signés par un gérant.
 ARTICLE 19.
 La surveillance de la société est exercée conformément aux articles 272 et 274 du Code des
Sociétés.
 Au cas où les prescriptions légales l'imposent, il sera procédé à la no-mination d'un commissaire.
 TITRE IV. - ASSEMBLEE GENERALE.
 ARTICLE 20.
 Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la
société.
 Il est tenu chaque année, au siège social ou en tout autre lieu à désigner dans les convocations, une
assemblée générale ordinaire, le second mercredi de juin de chaque année à dix-huit heures.
 Un gérant peut convoquer l'assemblée générale, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige. Le
gérant doit la convoquer sur la demande d'associés possédant au moins un cinquième du capital
social.
 Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour; elles sont faites par
lettres recommandées à la poste, adressées aux associés huit jours francs au moins avant
l'assemblée.
 ARTICLE 21.
Volet B
 Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire. Chaque part donne droit à une voix.
 ARTICLE 22.
 Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par tous les associés présents.
 Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par un gérant.
 TITRE V. - INVENTAIRE - BILAN - REPARTITION.
 ARTICLE 23.
 L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
 Chaque année, le gérant dresse un inventaire et établit les comptes annuels.  Ces comptes annuels
comprennent le bilan, le compte des résultats, ainsi que l'annexe et forment un tout et seront établis
conformément aux lois et prescriptions impératives en la matière.
 Le gérant fera également le nécessaire en vue du dépôt de tous documents et pièces tel que ce
dépôt est organisé par la loi.
 ARTICLE 24.
 L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales et
amortissements, constitue le bénéfice net.
 Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins, pour constituer la réserve
légale; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le dixième du
capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à être
entamé.
 Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation à la majorité
simple des voix, étant toutefois fait observer que chaque part confère un droit égal dans la répartition
des bénéfices.
 Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net tel
qu'il résulte des comptes annuels est, ou devenait à la suite d'une telle distribution, inférieur au
montant du capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas
de distribuer.
 TITRE VI. - DISSOLUTION - LIQUIDATION.
 ARTICLE 25.
 La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale.
 La réunion de toutes les parts en une seule main n'entraîne pas la dissolution de plein droit ou
judiciaire de la société.
 ARTICLE 26.
 En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit,
l'assemblée générale des associés désigne le ou les liquidateurs, détermine leurs pouvoirs et leurs
émoluments et fixe le mode de liquidation, conformément aux articles 184 et suivants du Code des
Sociétés.
 ARTICLE 27.
 Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif net sert tout
d'abord à rembourser en espèces ou en titres, le montant libéré non amorti des parts.
 Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
 ARTICLE 28.
 Pour l'exécution des présents statuts, tout associé ou gérant, domicilié à l'étranger, élit, par les
présentes, domicile au siège social, où toutes communications, sommations, assignations ou
significations peuvent lui être valablement faites.
 ARTICLE 29.
 Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présents statuts, il est référé au Code des Sociétés.
 TITRE VII. - DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES.
 1. Premier exercice social et assemblée générale ordinaire.
 Le premier exercice social débute au jour du dépôt de l'extrait du présent acte au Greffe du Tribunal
de Commerce compétent et finira le trente et un décembre deux mille seize.
 2. Gérance.
 Les comparants, réunis en assemblée générale, décident de nommer un gérant à la fonction de
gérant (non-statutaire, avec les pouvoirs les plus étendus que la loi lui confère) pour une durée
illimitée : les deux comparants précités. Il n'est pas nommé de commissaire. La première assemblée
générale aura lieu en juin 2017.
 3. Mandat.
 Les gérants et les comparants, représentés comme dit, donnent mandat avec droit de substitution
au guichet d’entreprise ZENITO à 1000 Bruxelles, quai de Willebroeck, 37, afin d'effectuer en leur
nom, avec faculté de substitution et de subdélégation, le nécessaire pour l’inscription de la société au
guichet d’entreprises, banque carrefour des entreprises et à la TVA ainsi que pour toutes démarches
administratives.
 Le mandataire prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous actes
et documents et, en général, faire le nécessaire.