Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : DILUN
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Graaf Jansdijk 431
8300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Knokke-Heist (Knokke)
OPRICHTING GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
 Tussen :
 1. Dhr. Mattelaer François, Denis, R., geboren op 22/09/1959 in Oklahoma (USA),wonende te
 8300 Knokke, Graaf Jansdijk 431, rijksregisternummer 59.09.22-411.37 enerzijds
 en
 2. De stille vennoot anderzijds
 werd overeengekomen een gewone commanditaire vennootschap op te richten onder de
 benaming DILUN GCV, waarvan het kapitaal EUR 5.000,00 bedraagt, vertegenwoordigd door
 5.000 aandelen zonder nominale waarde.
 Vennoot genoemd onder nummer 1 is de beherende vennoot: hij is hoofdelijk en onbeperkt
 aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap.
 Vennoot genoemd onder nummer 2 is de stille vennoot.
 De oprichters verklaren dat de vennootschap overeenkomstig artikel 60 W. Venn. alle
 verbintenissen overneemt die tot op heden in haar naam aangegaan werden.
 De gewone commanditaire vennootschap welke bij onderhavige onderhandse akte wordt
 opgericht, wordt beheerst door de volgende regels.
 Hoofdstuk I : Naam – duur – zetel – doel
 Artikel 1 - Naam
 De vennootschap heeft de rechtsvorm van een gewone commanditaire vennootschap en draagt de
 naam DILUN GCV.
 Artikel 2 – Duur
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur. De bepalingen van artikel 39, 3° en 5° W.
 Venn. betreffende de ontbinding en de opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van
 toepassing.
 Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slecht ontbonden worden door een vergadering
 van de vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 Artikel 3 – Zetel
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8300 Knokke, Graaf Jansdijk 431.
 De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden binnen het Nederlandstalige gedeelte van
 België en het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder,
 mits bekendmaking in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
 Artikel 4 - Doel
 De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
 van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden:
 • advies op het gebied van bedrijfsbeheer, bedrijfsvoering, public relations en communicatie;
 overige advies op het gebied van bedrijfsbeheer; advies op het gebied van bedrijfsvoering
0681682445
 • Managementsactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
 van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.
 • Overige financiële dienstverlening
 Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, exclusief verzekeringen
 en pensioenfondsen, niet eerder genoemd
 • vermogensbeheer
 • het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer
 als in deelname met derden, daartoe behorend technoconsult, assistentie op het gebied van
 management, engineering, consulting, merchandising en franchising, technisch, commercieel en
 administratieve beheer en advies, alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van
 personeel
 • het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle bebouwde of onbebouwde
 onroerende goederen
 • het geven van adviezen en leveren van diensten op het vlak van rendementsstudies in het
 domein van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten
 • het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord en
 oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weer te beleggen, zowel in
 roerende als in onroerende goederen; handel in eigen onroerend goed.
 Binnen dit kader :
 - overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening
 van aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender
 welke, evenals van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen
 - overgaan tot het aankopen, verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren,
 onderverhuren, in huur nemen, of leasen van onroerende goederen al dan niet gemeubeld
 • alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
 de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en
 verhuur, de ruil, de verkaveling, het verwerven van vruchtgebruik en het in vruchtgebruik geven,
 het verwerven en verlenen van overige zakelijke rechten, prospecteren en uitbaten van
 onroerende goederen en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
 betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
 onroerende zakelijke rechten.
 • de ontwikkeling van bouwprojecten. Zij omvat de nieuwbouw, de reparatie, de aan- en
 verbouwingswerkzaamheden, het optrekken van geprefabriceerde gebouwen of constructies ter
 plaatse alsook het optrekken van tijdelijke bouwwerken en het slopen van gebouwen en andere
 bouwwerken; activiteiten van bouwpromotor
 Zij omvat zowel in eigen naam als in onderaanneming het uitvoeren, de coördinatie en de bouw
 van onroerende goederen.
 • Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
 onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van
 onroerende goederen.
 • Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
 contractbasis
 • het besturen van vennootschappen welk doel deze vennootschappen ook hebben, het
 deelnemen in het beheer over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de
 functie van bestuurder of analoge functies zoals vereffenaar in vennootschappen en andere
 rechtspersonen
 • het bevorderen van de oprichting van vennootschappen of het participeren in bestaande of
 nog op te richten vennootschappen; de vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng,
 fusie, opslorping, financiële tussenkomst of afspraak deelnemen in andere Belgische of
 buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of
 het maatschappelijke doel gelijk, verwant, verknocht of analoog is aan het hare of waarvan de
 deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel; zij kan alle
 brevetten, licenties en vergunningen solliciteren of deze aankopen, overdragen en uitbaten en alle
 genotsrechten terzake toestaan.
 • het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder
 om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook mits vergoedingen borgstellen of haar aval
 verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke
 wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
 spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitaalondernemingen
 • het organiseren, het geven van opleidingen in de ruimste zin van het woord.
 • het uitvoeren van de functies van bestuurder of vereffenaar van vennootschappen; het verlenen
 van advies en consulting in verband met het bestuur van vennootschappen
 Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
 ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
 toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
 vennootschappen en ondernemingen.
 De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
 verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
 commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
 verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaanneming in het
 algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële
 eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als
 investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met
 het maatschappelijk doel van de vennootschap.
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
 onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
 maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
 vergemakkelijken.
 De vennootschap kan in het algemeen alle diensten verlenen op het vlak van consulting,
 adviesverstrekking, expertise, schatting, enzovoort, van om het even welke aard verrichten in
 rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden
 zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
 De vennootschap kan optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening
 als voor rekening van derden bij alle commerciële activiteiten.De vennootschap kan zelf of als
 tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen of laten
 waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de voorgaande. Deze
 diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
 hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten
 en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
 vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
 vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
 vennootschap.
 De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
 vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,
 van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
 verstrekken voor deze vennootschappen.
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
 verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
 geven, inclusief de eigen handelszaak; in zoverre het verlenen van dergelijke waarborg niet in
 strijd is met de belangen van de vennootschap; en zo deze zekerheidsstelling niet bedoeld is om
 de verwerving door derde(n) van aandelen van deze vennootschap mogelijk te maken.
 Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
 vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april
 negentienhonderdvijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op
 de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs. Dit alles in zoverre de
 hiervoor gemelde activiteiten niet onderworpen zijn aan bijzondere wettelijke bepalingen of
 reglementeringen. Die activiteiten omvat in het hierboven vermeld doel waartoe een voorafgaande
 toelating van de bevoegde overheid of een daartoe bevoegd organisme, een attest of getuigschrift
 vereist is, die gereglementeerd zijn of aan toelatingsvoorwaarden onderworpen, kan de
 vennootschap in onderaanneming laten uitvoeren door een rechtspersoon die aan de gestelde
 voorwaarden voldoet, tenzij de vennootschap, of een persoon in de door de wetgeving en/of
 toepasselijke reglementering vereiste verhouding verbonden aan de vennootschap, over de nodige
 attesten, stukken en/of toelatingen beschikt opdat de vennootschap die activiteiten zelf mag
 uitoefenen. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke
 wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
 De eventuele opsommingen in het doel, zoals hierboven vermeld, zijn exemplatief en houden
 geen beperking in.
 De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren, beperken
 en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
 Hoofdstuk II – Vennoten – Vermogen van de vennootschap
 Artikel 5 – Vennoten
 Er zijn twee soorten vennoten : beherende vennoten en stille vennoten.
 De beherende vennoot is : Dhr François Mattelaer
 Hij is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
 De stille vennoten : zij zijn slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk voor de
 vennootschapsschulden.
 Artikel 6 - Kapitaal
 Het maatschappelijk kapitaal bedraagt EUR 5.000,00 en is onderverdeeld in 5.000 aandelen
 zonder nominale waarde. Het kapitaal is volledig volstort.
 Totaal: 5.000 aandelen of de geheelheid EUR 5.000,00 van het maatschappelijk kapitaal.
 Elk aandeel moet steeds volledig volstort zijn.
 De aandelen zijn altijd op naam. In de zetel van de vennootschap wordt een aandelenregister
 bijgehouden.
 Art. 7 – Overdracht van aandelen
 Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of
 overgaan wegens overlijden dan met instemming van alle vennoten. De overdracht of de
 overgang geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
 De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de
 overdracht. De werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen
 vastgesteld door een in onderling overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan
 overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank van eerste aanleg een
 deskundige aan op verzoek van één der partijen.
 Hoofdstuk III – Vertegenwoordiging en bestuur
 Artikel 8 – Verlies van de hoedanigheid van vennoot
 Een persoon houdt op vennoot te zijn wanneer één van de volgende gebeurtenissen plaatsvindt:
 (a) Het overlijden;
 (b) Het ontslag.
 De vennootschap zal niet van rechtswege ontbonden worden wanneer een vennoot komt te
 overlijden, ze zal door de overlevende vennoot of vennoten voortgezet worden, samen met, in
 voorkomende geval, de erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot. Deze laatsten laten
 zich ten aanzien van de vennootschap vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Indien er
 minderjarige erfgenamen zijn, zullen die van rechtswege de hoedanigheid van stille vennoot
 krijgen.
 Ongeacht het voormelde zal de vennootschap toch van rechtswege ontbonden zijn indien er op
 een bepaald ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
 Artikel 9 – Bestuur
 Wordt benoemd tot zaakvoerder, voor onbepaalde tijd, Dhr. François Mattelaer, die aanvaardt.
 Bestaande en toekomstige mandaten zullen onbezoldigd zijn in rechte en in feite.
 De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
 dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
 handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
 De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
 De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
 Hoofdstuk IV – Algemene vergadering van de vennoten
 Artikel 10 – Algemene vergadering
 De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand februari
 van ieder jaar, om 14u00 op de maatschappelijke zetel.
 De eerste algemene vergadering zal worden gehouden in de maand februari van het jaar 2020.
 Bij dringende aangelegenheden kan ten allen tijde een bijzondere algemene vergadering worden
 gehouden op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, aangewezen in de
 oproeping.
 Hoofdstuk V – Bepalingen van financiële aard
 Artikel 11 – Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 01 september van ieder jaar, en wordt afgesloten op 31 augustus van
 ieder jaar. Het eerste boekjaar begint op heden en zal worden afgesloten op 31 augustus 2019.
 Artikel 12 – Winst
 De winst van de vennootschap wordt bepaald en aan de vennoten uitgekeerd volgens de
 beschikkingen van de algemene vergadering.
 Hoofdstuk VI – Ontbinding
 Bij toepassing van artikel 184 van het Wetboek van Vennootschappen wordt over de wijze van
 vereffening alsook de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo en haar verloop
 besloten door de algemene vergadering bij bijzondere meerderheid, zijnde de helft van de
 vennoten moet aanwezig zijn en in bezit van minstens ¾ van het vennootschapsvermogen.
 Gedaan te Knokke op 18 september 2017 en opgesteld en ondertekend in twee originele
 exemplaren, waarvan iedere ondertekenaar deze erkent één exemplaar te hebben ontvangen.
 Getekend,
 François Mattelaer
 Zaakvoerder-Beherende Vennoot