Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
HOUSE PROPERTIES
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9040 Gent, Visitatiestraat 138
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte STROBBE, notaris met standplaats te Waregem, op 11 maart 
2013,
BLIJKT DAT:
1. De heer COUSSENS Giovani Pierre Marc, geboren te Kortrijk op zesentwintig augustus 
negentienhonderd eenenzeventig (identiteitskaartnummer 591-2406637-72, nationaal nummer 710826-295-
84), echtgenoot van mevrouw Bracke Valérie Francine Albert Marie, wonende te 9040 Gent, Visitatiestraat 
138;
2. “VLABEC” Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9040 Gent, Visitatiestraat 
138, met ondernemingsnummer BTW BE 0807.841.536 - RPR Gent;
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 17 van de statuten, door haar niet-statutaire zaakvoeder :
“IMMOVALCO” besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9040 Gent, 
Visitatiestraat 138, met ondernemingsnummer 0861.560.532 - RPR Gent, alhier vertegenwoordigd door haar 
vaste vertegenwoordiger de heer Giovani Coussens, voornoemd.
Zij werd in die hoedanigheid benoemd in de oprichtingsakte, bekendgemaakt zoals voormeld.
3. De heer DEWAELE Thomas Marcel Elvire, geboren te Kortrijk op veertien juni negentienhonderd 
zesentachtig (identiteitskaartnummer 591-3260463-07, nationaal nummer 860614-295-66), echtgenoot van 
mevrouw Seynaeve Sofie Dorine An Dirk Ghislenus, wonende te 8790 Waregem, Brouwerijstraat 55;
4. De heer DEWAELE Marc August Joan, geboren te Waregem op zeventien september negentienhonderd 
vijfenvijftig (identiteitskaartnummer 591-1944398-38, nationaal nummer 550917-359-58), echtgenoot van 
mevrouw Loosveldt Claudette Micheline Georgette, wonende te 8300 Knokke-Heist, Sparrendreef 68;
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht met de naam: "HOUSE 
PROPERTIES".
Het doel van de vennootschap is in de oprichtingsakte letterlijk omschreven als volgt:
“De vennootschap heeft tot doel, zowel in eigen naam of als tussenpersoon, zowel in België als in het 
buitenland:
- het stellen van alle onroerende verrichtingen en activiteiten in de vastgoedsector en het verrichten van 
prestaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op alle hoegenaamde bedrijvigheid en makelarij 
betreffende bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, alsmede het uitvoeren van alle handelingen 
inzake onroerende rechten, en zo onder meer: het aankopen, ruilen, verkopen, huren en onderhuren, verhuren 
en onderverhuren, met of zonder aankoopoptie, het in erfpacht of opstal geven of nemen, leasen of in leasing 
geven, het promoten, het uitbaten en het onderhouden van huizen, (al dan niet gemeubelde) appartementen, 
kantoren, winkels, handelspanden, tentoonstellingsruimten, terreinen, parkings, gronden en domeinen, en, meer 
algemeen van alle mogelijke onroerende goederen, alsook het uitvoeren van alle mogelijke 
financieringsverrichtingen;
- het verrichten, uitvoeren, promoten en coördineren van alle onroerende projecten, inzonderheid 
verkavelingen van alle aard, appartementsgebouwen en andere complexen in de ruimste zin van het woord;
- zij zal alle mogelijke constructies zoals daar zijn gebouwen, bouwwerken, kunst- en infrastructuurwerken 
kunnen optrekken voor eigen rekening of voor rekening van derden, als opdrachtgever of als algemene 
aannemer, en, eventueel, de onroerende goederen kunnen veranderen en opwaarderen; verkavelingen kunnen 
onderzoeken en inrichten, met inbegrip van de aanleg van wegen en rioleringen; verbintenissen kunnen 
aangaan als bouwadviseur (bouwkundig onderzoek en onderzoek met betrekking tot de diverse technische 
0521940271
uitrustingen van gebouwen), alle materialen kunnen kopen; alle ondernemingsovereenkomsten kunnen 
ondertekenen die noodzakelijk of nuttig zouden zijn; alle wissel-, commissie- en makelaarsverrichtingen 
kunnen uitvoeren, alsook het beheer van gebouwen;
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, de 
uitbreiding en/of instandhouding van een onroerend en/of roerend patrimonium, door verhuring en alle andere 
overeenkomsten in verband met gebruik, genot en opbrengst; alsmede het onderhoud, de ontwikkeling, 
verfraaiing en de verhuring van deze goederen;
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de restauratie, de verfraaiing, 
inrichting, decoratie, het meubileren van onroerende goederen, welke hun aard ook; de aan- en verkoop van 
inrichtings- en decoratiemateriaal; dit alles in de ruimste zin van het woord;
- verrichtingen van makelaardij in onroerend goed, inzonderheid de activiteiten van bemiddelaar met het oog 
op de verkoop, aankoop, ruil, verkrijging, vervreemding, verhuring of afstand van onroerende goederen, 
onroerende rechten of handelsfondsen, alsmede de activiteiten van beheerder van onroerende goederen en het 
syndicischap van onroerende goederen in mede-eigendom;
- de activiteiten van onroerende financieringshuur, leasing en/of renting;
- de aankoop en de huur van roerende goederen en de daaropvolgende verhuring of onderverhuring;
- alle verrichtingen die betrekking hebben op leningen en kredieten, inzonderheid het toestaan van leningen en 
kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke vorm, alsmede de uitgifte
van alle vormen van obligaties, vastgoedcertificaten en andere soortgelijke waardepapieren, behalve deze 
welke haar wettelijk niet toegelaten zijn;
- het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en 
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht, 
alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen, het bijdragen tot de vestiging en ontwikkeling van deze ondernemingen, inzonderheid door 
inschrijving of aankoop en het beheren louter voor eigen rekening van aandelen, obligaties, kasbons of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten 
vennootschappen; het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of 
investering;
- het uitvoeren van (veiligheids)coördinerende functies voor en op alle bouwwerken in de ruimste zin van het 
woord.
In het algemeen zal de vennootschap in het kader van haar werkzaamheden alle niet door de wet verboden 
bank-, handels-, roerende, onroerende, burgerlijke, nijverheids-, commerciële en financiële handelingen mogen 
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar doel, of die van 
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig, of 
zelfs alleen meer bevorderend zijn. Gereglementeerde activiteiten zullen beschouwd worden als geen deel 
uitmakend van het doel, indien de vennootschap niet aan de voorwaarden terzake voldoet.
Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals optreden als bestuurder of vereffenaar, zij 
kan tevens borg stellen of zakelijke zekerheiden verlenen voor derden.
Haar activiteit is niet tot de landsgrenzen beperkt.
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving, of op om het even welke andere wijze, 
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, groeperingen, syndicaten, verenigingen en vennootschappen, 
bestaande of op in te richten, zo in België als in het buitenland, die eenzelfde, aanvullend of gelijkaardig doel 
nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking ervan.
Dit alles in de meest ruime zin.”
De zetel is gevestigd te 9040 Gent, Visitatiestraat 138 (gerechtelijk arrondissement Gent).
Het kapitaal van de vennootschap dat volledig geplaatst is bedraagt driehonderdduizend euro (300.000 EUR)
en is verdeeld in zeshonderd (600) aandelen met een fractiewaarde van één/zeshonderdste (1/600ste) van het 
kapitaal.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters die ze hebben volgestort door geldelijke inbreng, en wel als 
volgt:
INBRENG IN GELD
De comparant sub 1 heeft ingetekend op dertig (30) aandelen voor vijftienduizend euro (15.000,00 EUR), 
volstort tot beloop van drieduizend euro (3.000,00 EUR), nog te volstorten tot beloop van twaalfduizend euro 
(12.000,00 EUR).
De comparante sub 2 heeft ingetekend op tweehonderd zeventig (270) aandelen voor honderd 
vijfendertigduizend euro (135.000,00 EUR), volstort tot beloop van zevenentwintigduizend euro (27.000,00 
EUR), nog te volstorten tot beloop van honderd en achtduizend euro (108.000,00 EUR).
De comparant sub 3 heeft ingetekend op honderd (100) aandelen voor vijftigduizend euro (50.000,00 EUR), 
volstort tot beloop van tienduizend euro (10.000,00 EUR), nog te volstorten tot beloop van veertigduizend euro 
(40.000,00 EUR).
De comparant sub 4 heeft ingetekend op tweehonderd (200) aandelen voor honderdduizend euro (100.000,00 
EUR) volstort tot beloop van twintigduizend euro (20.000,00 EUR), nog te volstorten tot beloop van 
tachtigduizend euro (80.000,00 EUR)
Luik B - Vervolg
Samen: zeshonderd (600) aandelen, voor driehonderdduizend euro (300.000,00 EUR), volstort tot beloop van 
zestigduizend euro (60.000,00 EUR).
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van zestigduizend euro (60.000,00 EUR) 
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig 224 van het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd 
werd op een bijzondere rekening nummer 363-1173455-86 bij de ING Gent Kon Albertbrug te Gent, zoals 
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op heden afgeleverd attest, dat aan de notaris werd 
overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
Als niet-statutaire zaakvoerders zijn aangesteld voor onbepaalde duur: voornoemde vennootschap BVBA 
Vlabec, met als vaste vertegenwoordiger de heer Giovani Coussens, voornoemd en de heer Thomas Dewaele, 
voornoemd.
Krachtens artikel 7.2. der statuten is hen volledige vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om namens de 
vennootschap op te treden in en buiten rechte.  Zij oefenen deze bevoegdheid individueel uit.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december tweeduizend veertien.
De jaarvergadering zal gehouden worden de laatste vrijdag van de maand juni om negen uur op de zetel van de 
vennootschap of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, 
heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering: Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de 
vennoten of hun volmachtdragers verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de 
voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en 
van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht: Ieder aandeel heeft recht op één stem in de vergade-
ringen, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen voortvloeiend uit de aandelen zonder 
stemrecht. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst. Elke vennoot kan schriftelijk volmacht geven, aan 
een al dan niet vennoot, om zich te laten vertegenwoordigen. Het stemrecht verbonden aan aandelen 
ingeschreven op naam van een echtgenoot gehuwd onder het beheer van de gemeenschap van goederen, komt 
uitsluitend toe aan deze echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen 
toebehoren aan zijn persoonlijk vermogen dan wel aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen beide 
echtgenoten bestaat. 
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het resultaat.
De netto-winst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met inachtneming van 
de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling van het voor 
uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste 
boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de uitkering gedaald 
is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of, indien dit hoger is, het opgevraagde kapitaal, 
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Het netto-provenu van de vereffening, na 
aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen 
wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij 
bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog 
openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is afbetaald, ofwel door vooruitbetaling ten bate 
van de aandelen waarop in hogere mate is betaald, tot beloop van het verschil.
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Bénédicte Strobbe, notaris
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte.