Ondernemingsnr : 0809451736
Naam
(voluit) : LAND EN TUIN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Meidries 7
 : 3220 Holsbeek
Onderwerp akte :
BENAMING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING
RECHTSVORM
Uit het proces-verbaal verleden voor notaris Jean Halflants, notaris met standplaats te Lubbeek, die
zijn ambt uitoefent in de burgerlijke vennootschap “Halflants & Lenaerts” met zetel te 3210 Lubbeek,
Bollenberg 39, op 12 november 2020, neergelegd ter registratie, blijkt dat de buitengewone
algemene vergadering van de besloten vennootschap “Land en Tuin” is bijeengekomen, waarin met
eenparigheid van stemmen volgende  beslissingen werden genomen:
    1.  Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
    1.  Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij tweehonderdtachtigduizend euro (€ 280.000,00), van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de
wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening te beperken tot
tweehonderdzesenzeventigduizend euro (€ 276.000,00) en het saldo beschikbaar te maken voor
uitkering.
    1.  Derde besluit
De vergadering beslist om het de beschikbare vermogensrekening te verminderen door middel van
uitbreng van volgend onroerend goed dat wordt toebedeeld aan de enige vennoot de heer Moortgat
Jan:
Gemeente Holsbeek, tweede afdeling/KORTRIJK-DUTSEL
Een perceel landbouwgrond, ter plaatse ‘SPEELBERG’, gekadastreerd volgens titel sectie B nummer
213R/deel, onder grotere oppervlakte, thans volgens een recente kadastrale legger sectie
213RP0000/deel, met een een gemeten oppervlakte van 19a 87ca.
Gereserveerd perceelsidentificatienummer: B 213X P0000
Zoals afgebeeld als LOT 1 zoals afgebeeld op een opmetingsplan opgemaakt door landmeter
Kockaerts op 03 augustus 2020.
Luik B
Vermeld plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 24056/10202. 
De comparant verklaart dat dit plan niet meer werd gewijzigd.
Een exemplaar van dit metingsplan wordt, na ondertekening "ne varietur" door de comparant en de
notaris aan deze akte gehecht, maar niet aangeboden ter registratie noch ter overschrijving op het
hypotheekkantoor.
Partijen vragen toepassing van artikel 26, 3e lid, 2° van het wetboek der registratierechten en van
artikel 1, 4e lid Hypotheekwet.
Eigendomsoorsprong.
Voorschreven goed hoorde oorspronkelijk onder grotere oppervlakte toe aan de heer Jan Moortgat
ingevolge aankoop verleden voor notaris Van Ermengem te Meerhout, met tussenkomst van
notarissen Albert Janssen en Georges Springer, beiden te Tienen, op 18 januari 2004,
overgeschreven op het destijds tweede hypotheekkantoor te Leuven op 23 juli volgend, onder
nummer 07305.
Vervolgens heeft de heer Moortgat Jan een deel van het goed voor een oppervlakte van 48a 94ca
ingebracht in de vennootschap Land en Tuin blijkens akte van oprichting verleden voor notaris Alec
Benijts, te Geel, vervangende zijn ambtgenoot, meester Luc Moortgat, te Geel, wettelijk belet op 22
januari 2009, overgeschreven op het het destijds tweede hypotheekkantoor te Leuven op 17 februari
volgend nummer 01728.
TOELICHTING:
Volgens een recente kadastrale legger bedraagt perceel 213RP0000 56 are 49 centiare.
Dit perceel 213RP0000 bestaat volgens voormeld opmetingsplan d.d. 03 augustus 2020 uit lot 1, lot
2A en lot 3.
Dit is echter niet juist.
Lot 2A (met een oppervlakte van 7a 55ca) behoort heden niet toe aan de BV Land en Tuin en dit
ingevolge akte verleden voor notaris Alec Benijts, te Geel, vervangende zijn ambtgenoot, meester
Luc Moortgat, te Geel, wettelijk belet op 22 januari 2009, overgeschreven op het het destijds tweede
hypotheekkantoor te Leuven op 17 februari volgend nummer 01728, waarbij de heer Jan Moortgat
een perceel grond met een oppervlakte van 48a 94ca heeft ingebracht. Dit is de loten 1 en 3. Lot 2A
heeft de heer Moortgat toen niet ingebracht. Dit is bijgevolg verkeerdelijk mee gemuteerd op het
kadaster.
Bijgevolg bestaat perceel 213RP0000 enkel uit loten 1 en 3, met een gezamelijke oppervlakte van 48
94ca.
Nadat lot 1 wordt uitgebracht uit de vennootschap blijft enkel lot 3 (oppervlakte 29a07ca) in de
vennootschap zitten.
Vermindering beschikbaar vermogen
De waarde van dit onroerend goed en het bedrag wearmee de beschikbare vermogenrekening
verminderd wordt is vierduizend euro (€ 4.000,00).
De vermindering zal plaatshebben zonder vernietiging van aandelen, doch met evenredige
vermindering van de fractiewaarde van de aandelen.
De vergadering verleent vervolgens machtiging aan de bestuurder om dit besluit te concretiseren.
De bestuurder worden inzonderheid gelast de uitbetaling te doen of te laten doen, zodra dit door de
wet toegelaten is.
De aandeelhouder en bestuurder wordt in het bijzonder gewezen op de bepalingen van artikelen 5:
142 en 5.1443 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen, welke luiden als volgt:
“Art. 5:142 Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of
ten gevolge daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief
is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
    1.  de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd. Het nettoactief van de vennootschap
wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde jaarrekening of van een recentere staat van
activa en passiva. In de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze
staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder nettoactief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Art. 5:143 Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
Luik B
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Bij het nemen van het besluit als bedoeld in dit artikel vinden de artikelen 5:76, 5:77 en 5:78 geen
toepassing.”
Modaliteiten van de eigendomsoverdracht
- Voorschreven goed wordt uitgebracht in de toestand waarin het zich thans bevindt, zonder waar-
borg van maat of oppervlak-te, al bedroeg het verschil één/-twintigste of meer; met alle zichtbare en
verborgen gebreken; met alle erf-dienst-baarheden; met alle eventuele gemeenschappen;
- De vennoot verkrijgt vanaf heden de volle eigen-dom van het uitgebrachte goed.
- Het goed is vrij van gebruik en verhuring. De vennoot bekomt het genot ervan vanaf heden, op last
er vanaf dezelfde datum, alle be-las-tingen en taksen van te dragen.
- Alle rechten, kosten en lasten voortvloeiend uit onderha-vige uitbreng zijn ten laste van de vennoot-
schap.
- De vennootschap verklaart op heden van de vennoot het bedrag van € 1,24 ontvangen te hebben
ten definitieve en forfaitaire titel, vertegenwoordigende het aandeel van de vennootschap in de
onroerende voorheffing van het lopende jaar. Waarover kwijting.
STEDENBOUW
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex RO, zoals
eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel de dato 01 oktober 2020:
1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning is afgegeven;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van deze onroerende goederen volgens
het gewestplan is: landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de opstalgever, voor het goed
geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning van toepassing is ;
6° het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit (in
het kader van complexe projecten).
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. Deze bepaling omschrijft de
vergunningsplichtige handelingen.
SPLITSING
Om te voldoen aan artikel 5.2.2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening heeft ondergetekende
notaris het plan van de verdeling en een schrijven waarin de aard van de akte en de in de akte te
vermelden bestemming van de kavel nader wordt aangegeven bij aangetekende brief verstuurd naar
het College van Burgemeester en Schepenen gemeente Holsbeek op 06 oktober 2020.
De gemeente Holsbeek heeft binnen de door de Vlaamse Codex voorziene termijn van twintig dagen
geen opmerkingen laten geworden aan ondergetekende notaris.
Voor deze verdeling is geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning afgegeven en er
bestaat geen zekerheid wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste
of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bebouwing kan worden gebruikt.
VERKLARINGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
De comparant verklaart dat het goed naar zijn weten niet is opgenomen in de vastgestelde
landschapsatlas, de vastgestelde inventaris van archeologische zones, de vastgestelde inventaris
van bouwkundig erfgoed, de vastgestelde inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, of
de vastgestelde inventaris van historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
De comparant verklaart dat het goed naar zijn weten noch voorlopig noch definitief is beschermd. Hij
verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
WATERTOETS
In het kader van de informatieverplichting zoals voorzien in de Verzekeringswet en na raadpleging
van de overstromingskaarten (Watertoets), blijkt dat het goed niet gelegen is in een van nature
overstromingsgevoelig gebied, noch in een recent overstroomd gebied, een afgebakende oeverzone,
risicozone voor overstroming of overstromingsgevoelig gebied
BODEMDECREET 
Luik B
De comparant verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn weten
geen inrichting gevestigd is of was , of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in
de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld
in artikel  6 van het Bodemdecreet de dato 27 oktober 2006. De inbrenger verklaart dat de verwerver
voor het sluiten van onderhavige overeenkomst op de hoogte is gebracht van de inhoud van de 
bodemattesten afgeleverd door OVAM op 28 september 2020 overeenkomstig voornoemd decreet.
De inhoud van deze  bodemattesten luidt telkens als volgt:
« 2. Inhoud van het bodemattest
Deze grond is niet opgenomen n het grondeninformatieregister
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geenaanwijzingen dat deze grond een risicogrond is
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt
2.3 Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
De vennootschap verklaart met betrekking tot de goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verwerver of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting , tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de
overheid in dit verband kan opleggen.
Voorzover voorgaande verklaring door de vennootschap te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
verwerver de risico’s van eventuele bodemverontreiniging  en de schade zowel als de kosten die
daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart deze dat de vennootschap hiervoor tot geen
vrijwaring zullen zijn gehouden. Ondergetekende notaris bevestigt dat de bepalingen van hoofdstuk
VIII van het bodemdecreet werden nageleefd.
HYPOTHECAIRE STAAT
Voorschreven goed is vrij en onbelast van inschrijvingen of bezwarende overschrijvingen.
BOS
De instrumenterende notaris brengt partijen ter kennis dat een grondoppervlakte onder de
voorschriften van het Bosdecreet valt wanneer deze beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos
(Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op onwettige ontboste
grondoppervlakten. Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen:
-      bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag,
dient een machtiging bekomen te worden van het Agentschap voor Natuur en Bos, tenzij anders
voorzien in een wettelijk goedgekeurd beheerplan;
-      een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van
minstens vijf hectare;
-      met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Agentschap voor Natuur en Bos
vereist is, evenals naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet artikel 90bis, Besluit Vlaamse
Regering van zestien februari tweeduizend en één). Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond
van artikel 47 en artikel 87 van het Bosdecreet.
De verwervers nemen alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, namelijk door
het Agentschap voor Natuur en Bos verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd
bosbeheersplan.
Vervreemding van een bebost eigendom toebehorend aan een rechtspersoon met publiekrechtelijk
statuut mag enkel gebeuren na goedkeuring door de Vlaamse Regering (bosdecreet art. 90).
het Agentschap voor Natuur en Bos heeft via mail van 05 oktober 2020 aan ondergetekende notaris
laten weten dat er geen beheersplan of kapmachtiging gekend is voor dit perceel.
    1.  Vierde besluit
De vergadering besluit om de naam van de vennootschap te wijzigen in “LAND & TUIN”
    1.  Vijfde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
Luik B
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «LAND & TUIN».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
Hier de bestaande tekst van de doelomschrijving overnemen.
De vennootschap heeft als doel om zowel in België als in het buitenland, de hierna volgende
activiteiten te ontplooien evenals alle mogelijke activiteiten en handelingen te stellen die hiermee in
verband staan en dit alles in de ruimste zin te interpreteren
-het stellen van alle onroerende verrichtingen in eigen beheer en voor eigen rekening en in de meest
uitgebreide zin;
-het verwerven, beheren en verkopen, ruilen, huren en verhuren, pachten en verpachten, verkavelen
van onroerende goederen;
-promotie van bouwprojecten inhoudende het ontwikkelen, laten bouwen, aanpassen, veranderen en
inrichten van onroerende goederen; -de bebossing en ontbossing, het vestigen van
erfdienstbaarheden met betrekking tot onroerende goederen;
-het uitvoeren van alle openbare en privatieve werken met betrekking tot onroerende goederen;
-alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn om de opbrengst van haar onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, alsmede
de borgstelling voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
    •  het verwerven, beheren en verkopen, huren en verhuren van terreinen, weilanden en
landbouwgronden;
-het verwerven, beheren en verkopen van roerende goederen;
-het in hypotheek geven van onroerende goederen en in pand geven van al haar goederen, en aval
verlenen voor aIle leningen, kredietopeningen, en andere verbintenissen zowel voor zichzelf als voor
derden;
-het verstrekken van advies, management, raadgeving en expertises aan het bedrijfsleven en de
overheid in de ruimste zin van het woord;
    •  het volbrengen van consultingopdrachten;
het uitvoeren van interim-managementopdrachten;
    •  het samenstellen en aanbieden van opleidings, vormings- en trainingsprogramma's;
-de selectie en teelt van bomen, kruidenplanten en alle nuts- en sierplanten;
de promotie, het organiseren, de productie en realisatie van evenementen, beurzen en
studieprogramma's, acties en andere activiteiten voor publicitaire en promotionele doeleinden;
- het verlenen van lichaamsverzorging, alle diensten in verband met lichamelijk welzijn, zoals
verleend in inrichtingen voor thalassotherapie, kuuroorden, turkse baden, sauna's, stoombaden,
massagesalons, enzovoort... in de meest ruime betekenis en zonder beperkingen behalve deze
wettelijk en door vestigingswetgeving voorzien en/of beperkt;
-het schrijven, ontwerpen, illustreren en publiceren van artikels met betrekking tot bovenvernoemde
activiteiten om gepubliceerd te worden onder welke vorm ook;
    •  tussenpersoon in alle handelsaangelegenheden;
    •  het leveren van diensten aan derden;
    •  exploitatie van een golfterrein;
    •  handel in levende dieren;
    •  uitbating van een manège en paardenpension met alle bijhorigheden;
    •  het ontvangen van commissies op diverse bemiddelingen door contracten die verband houden
met haar doel.
De vennootschap mag verder alle commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten,
welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip
van de onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële
of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen als investering verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband -
houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap.
Dit alles in de meest ruime betekenis van het woord en zonder beperking, behalve deze welke een
wettelijke erkenning voorzien. Zij kan ook functies van bestuurder, of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen. Zij mag alle activiteiten uitoefenen die de verwezenlijking van haar
maatschappelijk oogmerk kunnen bevorderen en op enigerlei wijze aan zo een activiteit deelnemen.
Luik B
Ze kan participeren in of een functie aangaan met andere vennootschappen of ondernemingen die
kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand te werken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderdtachtig aandelen (280) uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening De vennootschap beschikt over een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de inbrengen van de aandeelhouders
geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
tweehonderdzesenzeventigduizend euro (€ 276.000,00)(bedrag werkelijk gestorte inbrengen en
wettelijke reserve).
Artikel 7. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door:
personen waaraan volgens de wet of artikel 10 van deze statuten de aandelen vrij mogen worden
overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten
minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10. Overdracht van aandelen (facultatief)
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
 
Luik B
 
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij bij gewone brief of per e-mail op het
e-mailadres van de vennootschap, met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats
van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede
van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders  die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur (facultatief)
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
Luik B
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand juni om 20u00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 20. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
Luik B
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 26. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 28. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
    1.  zesde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder(s), hierna vermeld, ontslag te geven uit
hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
- de heer Moortgat Jan, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd. De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering
beslissen over de kwijting aan de ontslagnemende zaakvoerder(s) voor de uitoefening van zijn/hun
mandaat.
    1.  zevende besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3220 Holsbeek,
Meidries 7
AFSLUITING
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte en
Luik B
gecoördineerde statuten
Getekend: Jean Halflants, notaris te Lubbeek