Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FDV Projecten
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Roeselarewandeling 7
 : 8501 Heule
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Stephan Mourisse te Roesbrugge-Haringe op 18 februari
2020, neergelegd ter registratie, dat de besloten vennootschap “FDV Projecten” werd opgericht met
volgende kenmerken:
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur: onbepaalde duur.
Oprichter(s): 1. De besloten vennootschap “CHOISI”, met zetel te 8501 Kortrijk (Heule),
Roeselarewandeling 7.
RPR Gent afdeling Kortrijk 0460.309.441, BTW BE0460.309.441.
2. De besloten vennootschap “SCHRIJNWERKERIJ F. DESIMPEL”, met zetel te 8610 Kortemark
(Zarren), Esenstraat 49.
BTW BE0677.841.938, RPR Gent afdeling Veurne 0677.841.938.
Inbrengen: De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan:
Elk € 7.500,00 waarvoor hen elk 750 aandelen werden toegekend.
Elke inbreng werd volledig volstort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van € 15.000,00 voorafgaandelijk aan de
oprichting overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd werd bij
ING bank (attest afgeleverd op 18 februari 2020).
Boekjaar: van 1 april tot 31 maart.
Reserves – winst – vereffening: De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend
boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het
geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming – beëindiging – uitoefening mandaten:
De gewone en de bijzondere algemene vergadering zijn bevoegd om te beraadslagen en te besluiten
ter zake van de benoeming en het ontslag van bestuurder(s), en in voorkomend geval van de
commissaris(sen), de vaststelling van het salaris van de bestuurder(s) en in voorkomend geval van
de commissaris(sen).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
0743810450
Luik B
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd voor
handelingen met een economische waarde tot en met vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
Voor handelingen met een economische waarde boven de vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00)
treden de bestuurders op als college. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden
tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de
vennootschap. Hetzelfde geldt voor een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Commissarissen: geen.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of
fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkingsovereenkomsten
heeft gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft, het uitvoeren van de hierna
beschreven activiteiten en van de daarmee in verband staande activiteiten in overeenstemming met
de wettelijke bepalingen terzake: Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende
verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, het huren, het
verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en
valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering,
grondverkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van
projectontwikkelaar/makelaar in onroerende goederen. De projectontwikkeling voor de nieuwbouw
van individuele woningen of voor renovatiewerken en projectontwikkeling voor de bouw van
appartementsgebouwen en garages. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van
onroerende goederen. Alle afbraakwerken. Het verstrekken van operationeel, intellectueel en
commercieel advies betreffende de organisatie en uitbating van vastgoedondernemingen of
dienstverlenende ondernemingen inzake vastgoed; het verrichten van administratieve
dienstverlening in de ruimste zin. Het beheer, de instandhouding en valorisatie van haar onroerend
patrimonium en roerend patrimonium met inbegrip van onder andere onderhoud, verbouwing,
bebouwing en verhuring ervan. Het beheer van residentiële gebouwen; het patrimonium van de
vennootschap beheren, in de ruimste zin van het woord, oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare
middelen beleggen zowel in roerende als in onroerende goederen. Binnen dit kader kan men
overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen, voor eigen rekening, van
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of vereniging eender welke,
alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen en het
aankopen, verkopen, opschikken, valoriseren, bouwen, huren, verhuren of leasen van onroerende
goederen, al dan niet gemeubileerd. Het beheer van alle roerende en onroerende goederen,
ondermeer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van
meubilair, het vervullen van functies van syndicus in een flatgebouw, het opmaken van schattingen
en expertises, opmaken projecten, bouwbegeleiding, zonder dat deze opsomming beperkend weze.
De aan- en verkoop van onroerende goederen met inbegrip van verbouwingen, renovatiewerken,
onderhoud, ruilen, verkavelen, prospecteren, uitbaten. Tuinaanneming, grondwerken, bouwen van
carports en buitenschrijnwerk. Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of
technologische aard, zowel in eigen beheer als in deelname met derden, daartoe behoren vervoer
(voor derden), engineering, consulting, technisch en commercieel advies alsook het ter beschikking
stellen en het huren en verhuren van personeel. Het besturen van vennootschappen welk doel deze
vennootschappen ook mochten hebben, het deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen
en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de functie van bestuurder of analoge functies in
vennootschappen en andere rechtspersonen. Het patrimonium van de
Luik B
vennootschap beheren, in de ruimste zin van het woord, oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare
middelen beleggen zowel in roerende als in onroerende goederen. Binnen dit kader kan men
overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening van
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of vereniging eender welke,
alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen en het
aankopen, verkopen, opschikken, valoriseren, bouwen, huren, verhuren of leasen van onroerende
goederen, al dan niet gemeubileerd. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen en/of
het participeren in bestaande of nog op te richten vennootschappen. De vennootschap kan door
middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, financiële tussenkomst of afspraak deelnemen
aan andere Belgische of buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder
onderscheid, ongeacht of het maatschappelijk doel gelijk, verwant of analoog is aan het hare of
waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel. Zij kan
alle brevetten, licenties en vergunningen solliciteren of deze aankopen, overdragen en uitbaten en
alle genotsrechten terzake toestaan. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan
vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handelsen financiële operaties verrichten
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmandaten en kapitalisatieondernemingen. De vennootschap mag
geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen, als bedoeld in de wet van zes april
negentienhonderd vijfennegentig inzake de secundaire markten, het staat en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs en in alle
uitvoeringsbesluiten op deze wetgeving. De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke
zekerheden verstrekken ten voordele van derden of van ondernemingen of vennootschappen waarin
zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze. De vennootschap
mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden
en alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren. Zij mag alle commerciële, industriële en
financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of deze activiteiten die haar zullen
toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling. De vennootschap mag alle werkzaamheden en
rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of
die van aard zijn dat ze de verwezenlijking ervan bevorderen. De vennootschap kan haar doel
verwezenlijken voor eigen rekening en voor rekening van derden, voor zover toegelaten, in
consignatie, in commissie, als tussenpersoon, of als vertegenwoordiger, op die wijze die haar het
meest geschikt lijkt, zowel in België als in het buitenland.
Jaarvergadering, toelating, uitoefening stemrecht: De gewone algemene vergadering van
aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen de laatste
vrijdag van september om 18u00.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Overgangsbepalingen:
    1.  Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
8501 Heule, Roeselarewandeling 7.
    1.  Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 maart 2021.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
    1.  Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 6 maand tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Luik B
    1.  Benoeming bestuurders
a) de oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
- de besloten vennootschap “CHOISI”, voornoemd, die voor de uitvoering van deze opdracht vast
wordt vertegenwoordigd door de heer Dimitry VERSLYPE, wonende te 8860 Lendelede,
Kasteelgoed 4.
- de besloten vennootschap “SCHRIJNWERKERIJ F. DESIMPEL”, voornoemd, die voor de
uitvoering van deze opdracht vast wordt vertegenwoordigd door de heer Frederick DESIMPEL,
wonende te 8610 Zarren, Esenstraat 49.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
    1.  Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.