Ondernemingsnr : 1006 923 742
Naam
(voluit) : Maxi Sales
(verkort) :
Rechtsvorm : CommV
Volledig adres v.d. zetel : Damweg 6, 9290 Berlare
Onderwerp akte : STATUTENWIJZIGING: ADRESWIJZIGING, NAAMWIJZIGING EN
DOELWIJZIGING
Bij de algemene vergadering van 5 november 2024 werden na beraadslagingen en stemmingen volgende
beslissingen genomen:
1.Statutenwijziging: adreswijziging, naamwijziging en doelwijziging
STATUTENWIJZGING
Er wordt beslist om de statuten van de vennootschap aan te passen.
Artikel 1
De naam van de vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap luidt "Elite
Bouwteam".
Artikel 2
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Groeneweg 17, 9320 Aalst, België.
De zetel kan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel
verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering
hierover te besluiten met gewone meerderheid. Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend
gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het
buitenland op te richten.
Artikel 3
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming
met derden zowel in Belgie als in het buitenland :
- Verkopen van projecten in de bouwsector, zowel renovatie als nieuwbouw: gevels, ramen, deuren,
dakwerken, zonnepanelen, ... en dit zowel apart als in pakketvorm
- Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
- algemene grondwerken, bestrating en graafwerken,
- algemene bouwonderneming en verbouwingswerken, sanitair, verwarming, loodgieterij, plakwerken,
voegwerken ,timmer- en schrijnwerk, plafonnering, inrichtingswerken en schilderwerken, voegwerken,
gevelreiniging; reiniging van gebouwen in de ruimste zin van het woord en etc.
- boren en proefboren,
- horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties,
- dakwerken,
- metaalconstructies,
Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
- metsel- en betonwerken, ruwbouw en onder dak zetten, alsmede het aannemen van algemene
bouwwerkzaamheden, slopings-, funderings- en grondwerken, het plaatsen van afsluitingen en het aanleggen
van terreinen,
- bouwen, verbouwen, kopen, verkopen, huren en verhuren van alle onroerende goederen, woningen,
appartementen, bedrijfsgebouwen, kunstwerken.
- De coördinatie van de oprichting van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden.
- Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, uitbaten,
beheren, huren en verhuren van alle gebouwde eigendommen.
- Het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en wegenaanleg,
ontginnen, bebossen, ontbossen, uitbaten, beheren, huren, verhuren en verpachten van alle onbebouwde
eigendommen, gronden of roerende goederen, en in de ruimste zin van het woord, alle onroerende
verrichtingen en handelingen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden,
aangaan, ontwerpen, doen uitvoeren of bevorderen.
- De studie en de bevordering van onroerende en financiële ontwerpen en initiatieven, evenals technische,
bouwkundige, juridische, commerciële, financiële en industriële studies in verband met alle hoegenaamde
onroerende en financiële verrichtingen en promoties, voor eigen rekening of voor rekening van derden.
- De onroerende promotie in de ruimste zin van het woord, begrijpende onder meer het kopen, verkopen
en verkavelen van gronden, ontwerpen, programmeren, organiseren, laten uitvoeren en coördineren van alle
onroerende bouwwerken en van bijhorende als aanverwante verrichtingen, de promotie van gebouwen bij
middel van aankoop, verkoop, ruiling, oprichting, verhuring, uitbating en beheer van onroerende goederen;
evenals van alle immobiliën-operaties die hiermede verband houden;
- Het aan- en verkopen van bouwmaterialen en het uitvoeren van afbraakwerken, dit alles alleen of in
participatie, voor eigen rekening of voor rekening van derden;
Onderneming voor aan- en verkoop, de groot en kleinhandel, de import en export van alle materialen
nodig voor de bovenvermelde activiteiten
- Het ontwerpen of laten ontwerpen van plannen voor de oprichting van gebouwen, restauratie en
herinrichting van bestaande gebouwen.
- De aankoop, de in- en uitvoer, de distributie en de verkoop, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon
voor bouwmaterialen, onderdelen, nevenproducten, bijhorigheden en toebehoren, alsmede het presteren van
alle mogelijk diensten die kunnen verband houden met hetgeen voorafgaat, alles in de ruimste zin van het
woord.
Het beheer en de exploitatie van roerende en onroerende goederen.
Huren en verhuren, bouwen en verbouwen, verpanden en hypothekeren, het ruilen, het beheren en het
productief maken van alle onroerende en roerende goederen, kortom alle beheer van roerende en onroerende
goederen en de beschikking ervan.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roe-rende,
onroerende en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar
activiteiten uit te breiden.
Zij mag haar voorwerp zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten tot voorwerp, zowel in eigen naam en voor eigen rekening,
als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, zowel in België als in het
buitenland:
- Het beheer en de exploitatie van roerende en onroerende goederen.
- Het huren en verhuren, bouwen en verbouwen, verpanden en hypothekeren, het ruilen, het beheren en
het productief maken van alle onroerende en roerende goederen, kortom alle beheer van roerende en
onroerende goederen en de beschikking ervan.
Artikel 4
De duur van de vennootschap is onbepaald. Zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de
neerlegging van een uittreksel uit deze akte op de griffie van de Ondernemingsrechtbank. De artikelen 4:16 en
4:17 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende de ontbinding en de opzegging
van een vennootschapscontract zijn niet van toepassing. De vennootschap wordt niet ontbonden door het
overlijden, de onbekwaamheid, faillissement, toestand van kennelijk onvermogen of, voor wat betreft
rechtspersonen, ontbinding van één der vennoten. Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts
ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Behoudens andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering is het mandaat van zaakvoerder
bezoldigd.
Artikel 5
De inbreng bedraagt een som ten bedrage van 1.000,00 Euro (duizend) bestaande uit 1.000 gelijke
aandelen.
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder
levenden, of overgaan wegens overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten. Bij weigering, zijn
de geweigerde vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De overdracht of overgang door een
ondertekening van het register der vennoten en met inachtneming van de vormvereisten van het burgerlijk
recht. De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij
gebreke van overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige.
De afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is
vastgesteld.
Het vermogen van de vennootschap wordt samengesteld door inbrengen van de beherende vennoten (de
gecommanditeerde vennoten) en van de stille vennoten (de commanditaire vennoten). De beherende
vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap. De overige
vennoten zijn stille vennoten, zij staan slechts voor de schulden en verliezen van de vennootschap in tot
beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens
volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven
voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel geen daden van bestuur.
De aandelen zijn onverdeelbaar; de vennootschap erkent slechts één eigenaar per aandeel. Telkens
meerdere personen eigenaar worden van een aandeel, kan de vennootschap de rechten van dit aandeel
opschorten totdat één persoon aangeduid wordt voor het uitoefenen van al de rechten tegenover de
vennootschap. Bij splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in naakte eigendom en vruchtgebruik
oefent de vruchtgebruiker alle aan die effecten verbonden rechten uit, tenzij dit anders is bepaald bij de
creatie van het vruchtgebruik en de vennootschap hiervan schriftelijk in kennis werd gesteld. In geval van
onenigheid tussen de rechthebbenden of van hoogdringendheid, kan de voorzitter van de bevoegde
rechtbank op verzoek van één van hen, een gezamenlijk mandataris aanwijzen.
Artikel 6
Het boekjaar loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
Vijftien dagen voor de algemene vergadering worden de resultaten en de verslagen neergelegd op de
zetel ter inzage van de vennoten.
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op datum
van 1 juni om 18u00 op de zetel van de vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Te allen tijde kan de vergadering worden
bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen
worden gehouden in de zetel van de vennootschap. De oproeping geschiedt door een zaakvoerder, bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste vijftien dagen voor de vergadering. De
zaakvoerder(s) zijn verplicht een vergadering samen te roepen indien de stille vennoot, die tenminste één
vierde van de aandelen bezit, hierom verzoekt.
De algemene vergadering van de vennoten beslist over de goedkeuring van de jaarrekening, over de
wijzigingen, aan welke bepaling ook, van de statuten van de vennootschap, over de ontbinding van de
vennootschap en in het algemeen over alles wat volgens de statuten uitdrukkelijk buiten de bevoegdheid van
de zaakvoerder(s) valt. Daaronder begrepen :
- de vaststelling van de jaarrekening;
- de bestemming van de beschikbare winst;
- de vaststelling van het salaris van de zaakvoerder(s), het instellen van een vennootschapsvordering
tegen hen en het verlenen van kwijting.
Elk aandeel heeft recht op één stem. In de vergadering worden besluiten genomen bij eenvoudige
meerderheid van stemmen; bij wijziging van de statuten is eenparigheid van stemmen vereist. Van elke
vergadering worden notulen gemaakt
Artikel 7
De bestemming van de winst.
Er wordt geen vergoeding toegekend voor de inbreng, noch voor de voorschotten die door vennoten of
hun echtgenoten aan de vennootschap gedaan worden, tenzij de algemene vergadering anders zou
beslissen.
Artikel 8
Bij beslissing van de vennoten met twee derden meerderheid kan aan iedere vennoot, bovenop zijn
aandeel in de winst, een vergoeding worden toegekend die voor elkeen zal bepaald worden volgens de aard
van zijn werkzaamheden in de vennootschap. Deze vergoedingen zullen als wedden of
vertegenwoordigingskosten bij de algemene onkosten gerekend worden. De eenmaal toegekende vergoeding
kan later niet meer gewijzigd worden door de vergadering van vennoten buiten de toestemming van de
betrokken vennoot om.
Artikel 9
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Artikel 10
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere gewone of statutaire zaakvoerders, al dan niet
vennoten. Enkel beherende vennoten kunnen worden benoemd tot statutair zaakvoerder. Werd benoemd tot
statutair zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: De Wolf Hans voornoemd. De statutaire
zaakvoerders kunnen slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de vergadering
van de vennoten mits eenparigheid. Gewone zaakvoerders kunnen ten allen tijde worden ontslagen met
gewone meerderheid van stemmen. ledere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering
van die handelingen waarvoor alleen de vergadering van de vennoten bevoegd is.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder die alleen optreedt.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De vennootschap
wordt niet ontbonden door het overlijden, de herroeping, de onbekwaamheidsverklaring of het ontslag van de
statutaire zaakvoerder. De overblijvende zaakvoerders zullen de vennootschap verder besturen en kunnen,
indien zij dit gepast achten, de algemene vergadering samenroepen om een nieuwe statutaire zaakvoerder te
benoemen en, zo nodig, een beherende vennoot aan te wijzen. Indien er geen zaakvoerders meer zijn, zal de
algemene vergadering samenkomen om één of meerdere al dan niet statutaire zaakvoerders te benoemen en
zo nodig om één of meerdere beherende vennoten aan te wijzen, dit onverminderd het recht van de stille
vennoten om in afwachting van deze benoeming en overeenkomstig de vennootschappenwet de voorzitter
van de Ondernemingsrechtbank te verzoeken om tijdelijk een niet vennoot als bewindvoerder aan te stellen
voor dringende zaken van beheer.
Artikel 11
De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de
verliezen 50% van de inbreng belopen. In dat geval kunnen de andere vennoten de vereffening vermijden
door het deel van het uittredende lid over te nemen, zoals bepaald in artikel 16 hierna.
Artikel 12
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot vóór de tijd waarop de
vennootschap moet eindigen. De erfgenamen in rechte lijn of de echtgeno(o)t(e) van de overleden vennoot
aan wie de aandelen van de overledene toekomen, worden van rechtswege vennoot. Andere erfgenamen
worden slechts vennoot mits zij als vennoot worden toegestaan door de algemene vergadering beslissend
met eenparigheid van aanwezige of geldig vertegenwoordigde stemmen. De stemmen van de overleden
vennoot zijn geschort tot wanneer de aandelen definitief zijn toegewezen. Indien de vergadering de toelating
weigert hebben de erfgenamen recht op de waarde van de aandelen zoals wordt bepaald in onderling akkoord
met de overblijvende vennoten of bij gebreke van akkoord door een door de ondernemingsrechtbank
aangestelde deskundige. De overblijvende vennoten kunnen een persoon aanduiden die de aandelen van de
erfgenamen overneemt tegen de hierboven vastgestelde prijs.
Artikel 13
In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de weduwenaar of erfgenamen van
een vennoot de zegels mogen laten leggen, een inventaris laten opmaken of de werkzaamheden van de
vennootschap mogen hinderen op welke wijze ook.
Artikel 14
Wanneer een vennoot wettelijk onbekwaam is of om welke redenen ook langdurig verhinderd is, kan de
algemene vergadering beslissen dat hij zal ophouden deel uit te maken van de vennootschap. Zij voorziet in
zijn vervanging voor de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd.
Artikel 15
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de beherende vennoten die op het tijdstip van de ontbinding
in functie zijn, van rechtswege vereffenaar. De vereffenaar is bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Indien toepassing wordt gemaakt van artikel 2:80 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dan zijn de bepalingen van artikel 2:71 §2 tot 4 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen van toepassing.
Artikel 16
Bij de ontbinding van de vennootschap zal het vermogen verdeeld worden onder de vennoten volgens de
verhoudingen.
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
Waarvan overeenkomst, verleden te Berlare op 05/11/2024
De Wolf Hans
Zaakvoerder