Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO MONTAIGU
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tongersestraat 75
 : 3740 Bilzen-Hoeselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Laura VERDUYN, met standplaats te Bilzen-Hoeselt, op
23 januari 2025, ter registratie aangeboden, dat een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
OPRICHTER:
De besloten vennootschap "MALUMA", met zetel te 3740 Bilzen-Hoeselt, Tongersestraat 75,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren onder het nummer
0785.512.037.
BENAMING: “IMMO MONTAIGU”.
ZETEL :
De vennootschap heeft haar zetel in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan bepaalt het adres.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
In België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, en dit in de meest
ruime zin:
I. Specifieke activiteiten: 
Het beheer in de ruimste zin van het woord van onroerende goederen daaronder begrepen de huur,
de verhuur en de onderhuur, de uitbating, de herstelling, de onderhoud, de verbetering, de
verbouwing en de uitbating   alsmede te gelegener tijd de aankoop, de oprichting en elke andere
toevallige verwerving van onroerende goederen om ze ter uitbreiding van genoemde bedrijfsactiviteit
verder blijvend te gebruiken. De vennootschap mag de onroerende goederen vervreemden.
De vennootschap mag beleggen in roerende en onroerende goederen haar patrimonium beheren en
oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van het woord, alle beschikbare middelen te beleggen of
herbeleggen, zowel in roerende als onroerende goederen, voor eigen rekening:
-              Onroerend vermogen: alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, evenals alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende
goederen.
-              Roerend vermogen: alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,
van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,
obligaties of andere roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse,
1019125352
bestaande of nog op te richten rechtspersonen of ondernemingen. De vennootschap kan hierbij
risicovolle of speculatieve beleggingen aangaan, overeenkomstig een zeer dynamisch risicoprofiel.
II. Algemene activiteiten: 
-              De vennootschap mag leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen,
ondernemingen en particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels financiële operaties verrichten
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
-              De vennootschap mag bestuurdersmandaten en opdrachten als vereffenaar opnemen en
mag ook optreden als adviseur bij alle mogelijke ondernemingen en vennootschappen. De
vennootschap mag tevens diverse administratieve prestaties uitvoeren en adviezen verlenen van
financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van
adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen.
-              De vennootschap mag via inbreng, fusie, inschrijving belangen nemen in andere
rechtspersonen en vennootschappen.
-              De vennootschap mag octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa
ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven. De vennootschap kan bijkomend instaan
voor het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
-              De vennootschap mag de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen op zich nemen, in ’t kort tussenpersoon in de
handel. 
-              De vennootschap kan overgaan tot alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of
onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij zal door alle middelen
mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of vennootschappen in België of in
het buitenland, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven, of die van aard zijn het
voorwerp te bevorderen.
INBRENG VAN DE OPRICHTER:
De oprichter heeft ingetekend op alle duizend (1.000) aandelen tegen de prijs van vierhonderd euro
(€ 400,00) per aandeel.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volstort ten belope vijf euro (5,00 euro) per aandeel door
storting in speciën en het bedrag van de gestorte inbreng, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij NV
Belfius Bank.
De oprichter heeft verklaard en erkend dat hij de voormelde inbreng nog ten belope van driehonderd
vijfennegentigduizend euro (395.000,00 euro) dient te volstorten.
De inbreng is beschikbaar voor toekomstige uitkeringen, met dien verstande dat pas tot uitkering kan
worden overgegaan na toepassing van de balans- en liquiditeitstest overeenkomstig de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Dit geldt ook voor de toekomstige opgevraagde bijstortingen van de voormelde inbreng.
Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap.
BESTUURSORGAAN – BEVOEGDHEDEN - VERTEGENWOORDIGING - DAGELIJKS BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de bestuurders en de onderlinge taakverdeling
tussen hen, kunnen aan of door derden niet worden tegengeworpen, ook al is (zijn) ze openbaar
gemaakt.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Elke bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het dagelijks bestuur omvat alle handelingen en de beslissingen die de tussenkomst van het
bestuursorgaan niet verantwoorden omwille van hun gering belang of omwille van hun spoedeisend
karakter.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING – TOEGANG - AANDELEN - STEMRECHT:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
een andere in de bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt elk
jaar plaats op de eerste woensdag van de maand juni om zeventien uur (17u). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde tijdstip.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Bij de oprichting zijn duizend (1.000) aandelen uitgegeven. De aandelen zijn op naam.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Indien de aandelen toebehoren aan het gemeenschappelijk vermogen van gehuwde personen
worden de lidmaatschapsrechten uitgeoefend door de echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn
ingeschreven.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van elk jaar en eindigt op eenendertig
december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - INTERIMDIVIDENDEN:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
EERSTE BOEKJAAR -  EERSTE ALGEMENE VERGADERING – OVERNAME VERBINTENISSEN:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2025, met dien verstande dat alle
verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1
september 2024 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 3 juni 2026 om zeventien uur. 
BENOEMING NIET-STATUTAIRE BESTUURDER
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: de besloten vennootschap
"MALUMA", met zetel te 3740 Bilzen-Hoeselt, Tongersestraat 75, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren onder het nummer 0785.512.037, die de
benoeming als bestuurder heeft aanvaard en heeft bevestigd niet getroffen te zijn door enige
maatregel, met inbegrip van een bestuursverbod, die de uitoefening van het bestuursmandaat zou
verhinderen en waarvoor als vaste vertegenwoordiger zal optreden, de heer MAES Matthias
Johannes Roger, wonende te 3700 Tongeren-Borgloon, Driesenstraat 10, die deze aanstelling als
vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard.
Het mandaat is bezoldigd. 
ADRES VAN DE ZETEL:
Het adres van de zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 3740 Bilzen-Hoeselt, Tongersestraat
75.
COMMISSARIS:
De vennootschap is niet onderworpen is aan de verplichting één of meer commissarissen aan te
stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. 
VOLMACHT: 
De oprichter/bestuurder stelt, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel
uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, de hierna
genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, met macht alleen op te treden en met de
mogelijkheid tot in de plaats stelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting
bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de
Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch
effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit
te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de
inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens
alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de
aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling, met name aan  alle
vertegenwoordigers en aangestelden van de BV QPS Accountants te 3500 Hasselt, Gouverneur
Roppesingel 129/3.01 (ondernemingsnummer 0455.929.494).
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL, afgeleverd vóór registratie met als enig doel te worden
neergelegd op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank.
Tegelijk hiermede neergelegd : uitgifte van de akte van 23 januari 2025.
(get. notaris Laura VERDUYN)