N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : Les Vergers de Hachy
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Jeanne Petit 12
 : 6720 Habay-la-Neuve
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par Maître François BAUDRUX, Notaire associé de résidence à HABAY, le 28 avril
2023, en cours d’enregistrement, il résulte que :
FONDATEURS
1) Madame DOLISY Danielle, Thérèse, née à ARLON le seize mars mil neuf cent soixante-trois,
domiciliée à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de HABAY), rue Jeanne Petit, 12.
2) Monsieur DIERICKX Alain, Marc, Serge, né à BRUXELLES (district 2) le sept juillet mil neuf cent
soixante-quatre, domicilié à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de HABAY), rue Jeanne Petit, 12. 
3) Monsieur DIERICKX Christophe, né à LUXEMBOURG (Grand-Duché de Luxembourg) le huit juin
mil neuf cent nonante-quatre, domicilié à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de HABAY), rue
Jeanne Petit, 12.
4) Monsieur DIERICKX Anthony, né à LUXEMBOURG (Grand-Duché de Luxembourg) le vingt mai
mil neuf cent nonante-huit, domicilié à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de HABAY), rue Jeanne
Petit, 12. 
I.CONSTITUTION
Les comparants ont requis le Notaire François BAUDRUX de dresser acte authentique des statuts d’
une société à responsabilité limitée dénommée « Les Vergers de Hachy », ayant son siège social en
Région wallonne, aux capitaux propres de départ de cent mille trente euros (100.030,00 EUR),
représentés par dix mille trois (10.003) actions.
Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur qualité de fondateurs, ont remis
au notaire le plan financier réalisé par Monsieur Christophe DIERICKX précité en date du 20 avril
2023 et dans lequel les capitaux propres de départ de la société se trouvent justifiés. 
Les comparants déclarent que le notaire a attiré leur attention sur la responsabilité des fondateurs en
cas de faillite de la société dans les trois ans de sa constitution, si les capitaux propres de départ
sont manifestement insuffisants pour mener l’activité projetée. 
Les comparants déclarent et reconnaissent que chacune des actions est souscrite comme suit : 
A) APPORT EN NATURE
a. RAPPORTS
Monsieur Christophe REMON, Réviseur d’Entreprises, représentant la société de révisorat d’
entreprises « CHRISTOPHE REMON &  C°, Réviseurs d’Entreprises », dont les bureaux sont sis à
5020 SUARLEE, rue du Réemploi, 2, désigné par les fondateurs préalablement à la constitution, a
rédigé, conformément au Code des Sociétés et Associations, le 20 avril 2023, un rapport sur la
description de l’apport, sur les modes d’évaluation adoptés et sur la rémunération réelle qui est
accordée en contrepartie de l’apport.
Ce rapport contient les conclusions suivantes : 
« VI. CONCLUSIONS
Conformément à l’articles 5:7 du code des sociétés et des associations, je présente mes conclusions
au fondateur de la SRL « LES VERGERS DU HACHY » dans le cadre de ma mission de réviseur d’
entreprises, pour laquelle j’ai été désignés par lettre de mission du 9 mars 2023.
J’ai exécuté ma mission conformément à la Norme relative à la mission du réviseur d’entreprises
dans le cadre d’un apport en nature de l’Institut des Réviseurs d’Entreprises. Mes responsabilités en
0801597310
vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section 
« Responsabilités du réviseur d’entreprises » relative à l’apport en nature. 
L’opération consiste  en l’apport à la société d’un droit d’emphytéose appartenant à Monsieur Alain
DIERICKX, Monsieur Christophe DIERICKX et Monsieur Anthony DIERICKX pour une valeur globale
de trente euros (30,00 €) attribué aux capitaux propres.
Concernant l’apport en nature
Conformément à l’article 5:7 du code des sociétés et associations, j’ai examiné les aspects décrits ci-
dessous, tels qu’ils figurent dans le rapport spécial du fondateur à la date du 20 mars 2023 et je n’ai
aucune constatation significative à signaler concernant : 
    •  La description des biens à apporter 
    •  L’évaluation appliquée 
    •  Les modes d’évaluation utilisés à cet effet. 
Je conclue également que les modes d’évaluation appliqués pour l’apport en nature conduisent à la
valeur de l’apport et cette dernière correspond au moins à la valeur de l’apport mentionné dans le
projet d’acte.
La rémunération réelle de l’apport en nature consiste en la création de trois (3) actions sans
désignation de valeur nominale.
No fairness opinion 
Conformément à l’article 5:7 du code des sociétés et associations, ma mission ne consiste pas à se
prononcer sur le caractère approprié ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation de la
rémunération attribuée en contrepartie de l’apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette
opération (« no fairness opinion »). 
Autre point 
Comme les pièces et informations (rapport du fondateur) requises ne m’ont pas été remises au
moins un mois avant l'assemblée générale extraordinaire, je n’ai pas été en mesure de transmettre le
rapport à la société 15 jours avant l'assemblée générale extraordinaire. Ce retard n'a toutefois exercé
aucun impact significatif sur mon contrôle. 
Responsabilité du fondateur 
    •  Relative à l’apport en nature :
Le fondateur est responsable : 
    •  d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société ; 
    •  de la description et de l’évaluation motivée de chaque apport en nature ; et 
    •  de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie. 
Responsabilité du Réviseur d’entreprises
    •  Relative à l’apport en nature :
Le Réviseur d’entreprises est responsable : 
    •  d’examiner la description fournie par l’organe d’administration de chaque apport en nature ; 
    •  d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet ; 
    •  d’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au moins
à la valeur de l'apport mentionnée dans l’acte ; et 
    •  de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
Limitation à l’utilisation de ce rapport 
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5:7 du code des sociétés et associations dans le cadre de
l’apport en nature et ne peut être utilisé à d’autres fins.
Suarlée, le 20 avril 2023.
Pour la SRL « CHRISTOPHE REMON & CO »,
Monsieur Christophe REMON, 
Réviseur d’Entreprises ».
Les fondateurs ont dressé, conformément à l’article 5:7 du Code des société et associations, le
rapport spécial dans lequel ils exposent l’intérêt que présentent pour la société l’apport en nature. 
Ces rapports resteront ci-annexés et seront déposés en même temps au Greffe du Tribunal de l’
Entreprise conformément au Code des Sociétés et des Associations.  
b. APPORT D’UN DROIT REEL IMMOBILIER
1) Description du droit réel immobilier apporté
Monsieur Alain DIERICKX, Monsieur Christophe DIERICKX et Monsieur Anthony DIERICKX
déclarent faire apport d’un droit d’emphytéose temporaire d’une durée de vingt (20) ans ayant pris
cours le 5 août 2021 pour se terminer le 4 août 2041 à vingt-quatre heures, dont ils sont titulaires sur
les biens sis : 
Commune de HABAY - Troisième division - HACHY - 81009 :
En lieu-dit « Kalten Stein » : des pâtures cadastrées ou l’ayant été section A numéros :
* 0110/A P0000 pour une contenance de quarante et un ares quatre-vingt-quatre centiares. 
* 0112/B P0000 pour une contenance de quarante-six ares. 
* 0109/C P0000 pour une contenance de quarante-sept ares cinquante-deux centiares.
* 0112/E P0000 pour une contenance de quarante-cinq ares nonante et un centiares. 
* 0126/A P0000 pour une contenance de soixante-cinq ares quatre-vingt-quatre centiares. 
Revenu global non indexé selon extrait de matrice cadastrale daté du 6 mars 2023 : soixante-neuf
euros (69,00 EUR).
On omet 
c. LIBERATION DU CAPITAL
Les comparants déclarent que les actions correspondantes à l’apport réalisé sont entièrement
libérées. 
d. REMUNERATION DE L’APPORT
En rémunération de cet apport, dont tous les fondateurs déclarent avoir une parfaite connaissance,
d’une valeur totale de trente euros (30,00 EUR), il est attribué : 
* une (1) action à Monsieur Alain DIERICKX ; 
* une (1) action à Monsieur Christophe DIERICKX ; 
* une (1) action à Monsieur Anthony DIERICKX. 
B) APPORT EN NUMERAIRE
Les actions restantes, soit dix mille (10.000) actions, sont à l’instant à l’instant souscrites en espèces,
au prix de dix euros (10,00 EUR) chacune, comme suit :
- par Madame Danielle DOLISY : cent (100) actions, soit pour la somme de mille euros (1.000,00
EUR).
- par Monsieur Alain DIERICKX : cent (100) actions, soit pour la somme de mille euros (1.000,00
EUR).
- par Monsieur Christophe DIERICKX : neuf mille huit cents (9.800) actions, soit la somme de
nonante-huit mille euros (98.000,00 EUR). 
Les fondateurs déclarent que les actions ainsi souscrites en numéraire sont entièrement libérées par
des versements en espèces et que le montant total de ces versements, soit la somme de cent mille
euros (100.000,00 EUR), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la société anonyme CRELAN sous le numéro BE95 1030 8335 1158. 
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux dispositions du Code des
sociétés et des associations.
C) RECAPITULATIF DE LA SOUSCRIPTION
La souscription générale des actions s’établit comme suit :
1. Madame Danielle DOLISY à concurrence de cent (100) actions ; 
2. Monsieur Alain DIERICKX à concurrence de cent et une (101) actions ; 
3. Monsieur Christophe DIERICKX à concurrence de neuf mille huit cent et une (9.801) actions ; 
4. Monsieur  Anthony DIERICKX à concurrence d’une (1) action. 
TOTAL : dix mille trois (10.003) actions soit la totalité des actions émises par la société.
Toutes les actions souscrites sont intégralement libérées. 
Les fondateurs décident immédiatement de rendre la totalité des capitaux propres ainsi
constitués/souscrits, soit cent mille trente euros (100.030,00 EUR), statutairement disponibles pour
distribution.
L’assemblée générale de la présente société aura ainsi le droit de disposer de ces capitaux propres
en vue d’une éventuelle distribution, dans le respect des articles 5 :142 et 5 :143 du Code des
sociétés et associations
Les comparants ont été informés par le notaire soussigné de ce que la dénomination choisie ne peut
en aucun cas être identique ou similaire à celle d’une société existante; faute de quoi, la
dénomination choisie sera susceptible de devoir être modifiée et la société constituée susceptible de
devoir des dommages et intérêts à la société plaignante, lésée par la confusion de dénomination.
Le notaire a attiré l’attention des comparants sur le fait que la société, dans l’exercice de son objet
social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des attestations,
autorisations ou licences préalables.
II. STATUTS
TITRE I : FORME LEGALE - DENOMINATION - SIEGE - OBJET - DUREE
Article 1 : Nom et forme.
La société revêt la forme d’une société à responsabilité limitée. 
Elle est dénommée « Les Vergers de Hachy ». 
Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres notes de
commande et autres documents, sous forme électronique ou non, émanant de la société, être
précédée ou suivie immédiatement de la mention « société à responsabilité limitée » ou des initiales
« SRL».
Ces documents devront contenir les mentions prévues à l’article 2 : 20 du Code des sociétés et des
associations, à savoir :
1° la dénomination de la société;
2° sa forme légale, en entier ou en abrégé;
3° l'indication précise du siège de la société;
4° le numéro d'entreprise;
5° les termes « Registre des Personnes Morales » ou l'abréviation « RPM », suivis de l'indication du
tribunal du siège de la société;
6° le cas échéant, l'adresse électronique et le site internet de la société;
7° le cas échéant, l'indication que la société est en liquidation.
Article 2 : Siège.  
Le siège est établi en Région wallonne.
L’adresse du siège peut uniquement être déplacée par l’organe d’administration au sein de la même
Région.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3 : Objet. 
La société a pour objet, tant pour elle-même que pour compte de tiers ou en participation avec des
tiers, par elle-même ou par l'intermédiaire de toute autre personne physique ou morale, en Belgique
ou à l'étranger :
* les activités de production, de distribution et de vente de fruits et dérivés des fruits et
particulièrement de boissons alcoolisées ou non à base de fruits (jus de fruits, cidres, vins, vinaigres,
mousseux, alcools à base de fruits, distillés ou non, autres produits à base de fruits), en ce compris
la production agricole de fruits ou autres produits pouvant entrer dans la composition des produits ; 
* l’exploitation et la culture de fruits à pépins et à noyaux, de fruits d’arbres ou d’arbustes et de fruits
à coque ; 
* l’exploitation d’un (de) commerce(s) d’alimentation générale et de toutes formes de commerce(s)
de détail, en ce compris par le biais de la franchise; du commerce de tous produits, articles, boissons
et marchandises susceptibles d’être vendus dans les magasins d’épicerie fine et de produits du
terroir, dans les magasins d’alimentation générale ;
* toutes activités et tous commerces en rapport direct ou indirect avec la petite restauration en
général ou le service de cuisine rapide et le secteur Horeca en ce domaine ainsi que la livraison à
domicile et la vente ambulante y relatives ;
* l’activité de pressoir à fruits et de cidrerie au sens le plus large du terme dont notamment et de
manière non limitative la production de boissons alcoolisées distillées, la fabrication de cidre, de
poiré et de vin à partir de fruits, la production d’autres boissons fermentées non distillées, la
fabrication de boissons sans alcool ;  
* l’activité de transformation et de conservation des fruits ; 
* l’activité de maraichage ; 
* la fabrication et la distribution d’aliments pour animaux de ferme ; 
* l’élevage d’ovins et caprins ainsi que de poules ; 
* l’activité de gîte, d’hébergement touristique, de courte durée et de chambres d’hôtes ; 
* l’aménagement, la plantation l’entretien, la taille (d’arbres fruitiers et de vignes), la création en
rapport avec les vergers, potagers, haies champêtres et arbres ;  
* la production, la plantation et la vente d’arbres fruitiers ; 
* tous travaux agricoles, horticoles et forestiers généralement quelconques.  
La société peut exercer ou participer à la gestion d’une ou plusieurs sociétés ou entreprises, et
notamment effectuer des tâches de conseil, de gestion et/ou de représentation de sociétés ou
entreprises et faire partie de leurs organes collégiaux de gestion par l’exercice de mandat de gérant,
d’administrateur ou de liquidateur, dans toute société à forme commerciale. 
Elle pourra conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, d’association. 
La société a également pour but la constitution, la gestion, l’administration et la valorisation d’un
patrimoine mobilier et immobilier, tant en Belgique qu’à l’étranger. 
A cette fin, la société pourra notamment, sans que cette énumération soit limitative pour son propre
compte, acheter, vendre, louer, exploiter, gérer, valoriser et lotir tous biens mobiliers et immobiliers
ainsi que percevoir la gestion et l’administration de tous biens mobiliers et immobiliers. 
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large. 
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions. 
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet. 
La société pourra louer ou sous louer, acquérir des droits réels ou la pleine propriété de tout
immeuble dans le but soit d’y établir son siège, un siège d’exploitation ou d’y loger ses dirigeants et
les membres de leur famille à titre de résidence principale, ou acheter, louer, vendre tous véhicules. 
La société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter
caution. 
Elle peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles, même
hypothécairement. 
L’organe d’administration a compétence pour interpréter l’objet. 
Article 4 : Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée. 
Elle peut être dissoute par l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification des
statuts.
Elle peut prendre des engagements ou stipuler à son profit pour un terme qui excéderait la durée qui
lui serait ultérieurement assignée.
TITRE II : CAPITAUX PROPRES ET APPORTS
Article 5 : Apports.
En rémunération des apports, dix mille trois (10.003) actions ont été émises. 
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6 : Appels de fonds.
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 7 : Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions - Droit de préférence.
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Pour les actions grevées d’un usufruit, le droit de souscription préférentielle revient au nu-
propriétaire, à moins que le nu-propriétaire et l’usufruitier n’en conviennent autrement. Les nouvelles
actions que celui-ci obtient avec des fonds propres, lui appartiendront en pleine propriété.
Il est tenu de rembourser la valeur de l’usufruit sur le droit de souscription préférentielle à l’usufruitier.
Si le nu-propriétaire ne se prévaut pas du droit de souscription préférentielle, l’usufruitier peut l’
exercer. Les nouvelles actions que celui-ci obtient avec des fonds propres, lui appartiendront en
pleine propriété.
Il est tenu de rembourser la valeur de la nue-propriété du droit de souscription préférentielle au nu-
propriétaire.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l’article 11 des présents statuts ou par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au
moins des actionnaires possédant au moins trois quart des actions.
TITRE III : TITRES
Article 8 : Nature des actions.
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives. Ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. 
Le registre sera tenu en la forme papier. 
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 9  : Nature des autres titres.
Les autres titres que les actions sont nominatifs ou dématérialisés.
Les titres nominatifs sont inscrits dans un registre des titres nominatifs de la catégorie à laquelle ils
appartiennent ; ce registre contiendra les mentions requises par le Code des sociétés et des
associations. Chaque titulaire de pareils titres peut prendre connaissance de ce registre relatif à ses
titres.
Les titres dématérialisés sont représentés par une inscription en compte au nom de leur propriétaire
ou de leur détenteur auprès d'un teneur de comptes agréé ou d’un organisme de liquidation.
Le titulaire de titres dématérialisés peut, à tout moment, demander la conversion de ses titres en
titres nominatifs.
Le registre sera tenu en la forme papier. 
En cas de démembrement du droit de propriété d’un titre en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier et
le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des titres, avec indication de leurs droits
respectifs.
Article 10 : Indivisibilité des titres.
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux actionnaires, qu'un seul
propriétaire pour chaque titre.
Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts, ou dans le testament ou la convention
qui a créé l’usufruit, en cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et nue-
propriété, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
En cas de décès de l’actionnaire unique, les droits afférents aux actions sont exercés par les héritiers
et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans
la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs portant sur
celles-ci.
Article 11 : Cession d’actions.
§ 1. Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
autre actionnaire ou à un descendants en ligne directe des actionnaires.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées au
paragraphe précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des
actionnaires, possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la
cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, par courrier ordinaire ou par e-mail à l’
adresse électronique de la société, une demande indiquant les noms, prénoms, professions,
domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre d’actions dont la cession est
envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par
pli recommandé, à chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative
par un écrit adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être
envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs. Il en ira de même
en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra
intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
TITRE IV : ADMINISTRATION - CONTRÔLE
Article 12 : Organe d’administration.
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Les administrateurs sont révocables uniquement par l’assemblée générale avec motifs, laquelle peut
accorder une indemnité de départ. 
L’assemblée générale peut en toute hypothèse mettre fin au mandat d’un administrateur, nommé ou
non dans les statuts, pour de justes motifs, sans préavis ni indemnité.
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, seule l’assemblée générale a le droit de nommer un
nouvel administrateur. 
Article 13 :  Pouvoirs de l’organe d’administration.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs et, sauf organisation par l’
assemblée générale d’un organe d’administration collégial, chaque administrateur, agissant seul,
peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de
ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 14 : Rémunération des administrateurs.
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 15 : Gestion journalière.
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 16 : Contrôle de la société.
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
TITRE V : ASSEMBLEE GENERALE
Article 17 : Tenue et convocation.
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier mars de chaque
année. 
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. 
S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, par le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou
sur requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce
dernier cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe
d’administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai
de trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 18 : Assemblée générale par procédure écrite.
1. Les actionnaires peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être
reçues dans un acte authentique.
2. En ce qui concerne la datation de l'assemblée annuelle, la date de la décision signée par tous les
actionnaires est réputée être la date statuaire de l'assemblée annuelle, sauf preuve du contraire, à
condition que la décision écrite signée par tous les actionnaires soit parvenue à la société vingt (20)
jours avant la date statutaire.  Si plusieurs exemplaires de proposition de décisions ont été envoyés,
la date de réception du dernier exemplaire est déterminante pour la date de la décision.
La décision écrite, en plusieurs exemplaires ou non, est assortie d'une déclaration datée et signée
par l’organe d’administration indiquant que la décision signée par tous les actionnaires est parvenue
au siège de la société au plus tard vingt (20) jours avant la date statutaire de l'assemblée annuelle et
qu'elle porte toutes les signatures requises. 
Si la dernière décision écrite n'est pas parvenue au plus tard dans les vingt (20) jours précédant la
date statutaire de l’assemblée annuelle, l’organe d’administration doit convoquer l'assemblée
générale.
3. En ce qui concerne la datation de l'assemblée générale particulière, la date de la décision signée
par tous les actionnaires est réputée être la date à laquelle la décision est parvenue au siège de la
société, sauf preuve du contraire.  Si plusieurs exemplaires de proposition de décisions ont été
envoyés, la date de réception du dernier exemplaire est déterminante.
La décision écrite, reprise dans une ou plusieurs propositions approuvées, doit être assortie d'une
déclaration datée et signée par l’organe d’administration indiquant que la décision signée par tous les
actionnaires est parvenue au siège de la société à la date indiquée dans cette déclaration et qu'elle
porte toutes les signatures requises.
La proposition de décision écrite envoyée doit indiquer si tous les points de l'ordre du jour doivent
être approuvés dans leur ensemble pour parvenir à une décision écrite valable ou si une approbation
écrite est sollicitée pour chaque point de l'ordre du jour séparément.
4. La proposition de décision écrite envoyée peut déterminer que l'approbation doit parvenir au siège
de la société avant une date bien définie pour pouvoir faire l'objet d'une décision écrite valable. Si la
décision écrite approuvée à l'unanimité n'est pas parvenue, en un ou plusieurs exemplaires, en
temps utile avant cette date, les approbations signées perdront toute force de droit.
5. Les membres de l’organe d’administration, le commissaire et les titulaires d’obligations
convertibles, de droits de souscription ou de certificats émis avec la collaboration de la société
peuvent, à leur demande, prendre connaissance de ces décisions.
Article 19 : Admission à l’assemblée générale.
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
- le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
- le titulaire de titres dématérialisés doit être inscrit en tant que tel sur les comptes d’un teneur de
compte agréé ou de l’organisme de liquidation et doit avoir délivré ou doit délivrer à la société une
attestation établie par ce teneur de compte agréé ou par l’organisme de liquidation dont apparait
cette inscription ;
- les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit
de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au
vote.
Article 20 : Séances - Procès-verbaux.
1.L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent qui
détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
La liste de présences et les rapports éventuels, les procurations ou les votes par correspondance
sont annexés au procès-verbal.
Article 21 : Délibérations.
1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
3.Tout actionnaire peut donner à tout autre actionnaire, par tout moyen de transmission, une
procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en son lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard cinq jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si toutes
les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
6. Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, le droit de vote est exercé
conjointement par ces personnes, qui doivent parler d’une voix 
7. En cas de décès de l’actionnaire unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les
héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs
droits dans la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs
portant sur celles-ci.
8. En cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et nue-propriété, le droit
de vote y afférent est exercé de manière alternante par l’usufruitier ou le nu-propriétaire, en fonction
de la nature de la décision, selon que celle-ci se rapporte aux droits de l’usufruitier ou du nu-
propriétaire.
Article 22 : Prorogation.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibèrera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
TITRE VI : EXERCICE SOCIAL - REPARTITION - RESERVES
Article 23 : Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 24 : Répartition - Réserves.
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
TITRE VII : DISSOLUTION - LIQUIDATION
Article 25 : Dissolution.
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 26 : Liquidateurs.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 27 : Répartition de l’actif net.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
TITRE VIII : DISPOSITIONS DIVERSES.
Article 28 : Election de domicile.
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 29 : Compétence judiciaire.
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, gérants, commissaires et liquidateurs relatifs aux
affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux
tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 30 : Droit commun.
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés et des associations sont censées non écrites.
III. DISPOSITONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les comparants prennent les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt
au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi. 
    1.  Le premier exercice social commencera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent
acte pour se terminer le 31 décembre 2023.
La première assemblée annuelle se tiendra le vendredi 1er mars 2024.
2. L’adresse du siège de la société est à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de HABAY), rue
Jeanne Petit, 12.
3. L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à deux. 
Sont appelés à la fonction d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
- Monsieur DIERICKX Alain, Marc, Serge, domicilié à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de
HABAY), rue Jeanne Petit, 12 ;
- Monsieur DIERICKX Christophe, domicilié à 6720 HABAY-LA-NEUVE (commune de HABAY), rue
Jeanne Petit, 12,
Tous deux  précités.
Leur mandat est gratuit sauf décision contraire de l’assemblée générale. 
Les administrateurs font élection de domicile au siège de la société pour toutes les affaires relatives
à l’exercice de leur mandat.
4. Les comparants ne désignent pas de commissaire réviseur.
5. Chaque administrateur, avec pouvoir de substitution, est désigné en qualité de mandataire ad hoc
de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités
requises auprès de l’administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou en vue de l'inscription à la
Banque Carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME 
Déposées en même temps : une expédition de l’acte ainsi que la première version des statuts. 
Signature : François BAUDRUX, Notaire associé de résidence à HABAY.