Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
WATERINCKX REAL ESTATE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Oude Vest (DEN) 131
9200 Dendermonde
Oprichting
Onderwerp akte :
     Ingevolge proces-verbaal opgemaakt en gesloten voor het ambt van meester Astrid De Wulf,
notaris met standplaats te Dendermonde op 5 juli 2017, ter registratie aangeboden, blijkt dat:
De heer WATERINCKX Xavier Simon François, geboren te Geraardsbergen op twee oktober
negentienhonderd negenentachtig, wonende te 9820 Merelbeke, Koningin Elisabethlaan 1B bus
1.04.
     Een Besloten Vennoot-schap met Beperkte Aansprakelijkheid heeft opgericht onder de naam
“WATERINCKX REAL ESTATE”. Deze naam zal in de beide lands-talen gebruikt worden.
     De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9200 Dendermonde, Oude Vest 131.
     Deze mag bij gewoon besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar een andere plaats
in België in het-zelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad.
     Iedere verplaatsing van de zetel van de vennootschap, zal bekendgemaakt worden in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad, door toedoen van de zaakvoer-der(s).
     De vennootschap mag bij eenvoudig besluit van de zaakvoer-der(s) bestuurszetels, bijhuizen en
agent-schappen oprichten, zowel in België als in het bui-ten-land.
De vennootschap heeft tot doel :
* tussenpersoon bij de aankoop en verkoop van alle types onroerend goed, bij de verhuur van alle
types onroerend goed en het uitoefenen van het beroep van syndicus bij het beheer van onroerend
goed.
* het aan - en verkopen, renoveren van onroerende goederen zowel wat betreft particuliere
woningen, appartementsgebouwen, handelsruimten, industriële gebouwen en dit zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden .
* het uitoefenen van het beroep van verzekeringsmakelaar of verzekeringsagent.
* het uitoefenen van het beroep van kredietmakelaar of het optreden als tussenpersoon bij het
afsluiten van kredieten in de breedste zin van het woord.
* het verlenen van verkoopsadvies en het coachen van personen en ondernemingen.
* het geven van lezingen en presentaties, advies verlenen in de breedste zin van het woord.
* het opmaken van attesten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het beroep van
vastgoedmakelaar of verzekeringsmakelaar (oa. EPC, staat van bevinding, bodemattest, enz.).
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De
vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
     De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur van heden af.
     De vennootschap kan, onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding, slechts ontbonden
worden door een besluit van de algemene vergadering met naleving van de vereisten voorzien voor
wijziging van de statuten.
     Het kapitaal bedraagt vijftigduizend euro (€ 50.000,00), en wordt vertegen-woordigd door
vijfhonderd (500) aandelen zonder nominale waarde.
     Het kapitaal is volledig geplaatst.
Het kapitaal bedraagt vijftigduizend euro (€ 50.000,00) en wordt onderschreven en volstort als volgt:
0678368213
Luik B
     Is alhier tussengekomen:
De heer WATERINCKX Xavier, voornoemd, die verklaart in te schrijven op het maatschappelijk
kapitaal voor een bedrag van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) door inbreng in speciën, welk bedrag
hij op heden volstort voor een bedrag van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) en waarvoor hem
vijfhonderd aandelen zonder nominale waarde worden toegekend.
     De vennootschap beschikt aldus van heden af over een bedrag van vijftigduizend euro (€
50.000,00).
De gelden werden gestort op een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap in
oprich-ting bij de BNP Paribas Fortis Bank met zetel te Brussel, zoals blijkt uit het bewijs van
depone-ring afge-leverd door genoemde financiële instel-ling op 30 juni laatstleden dat aan deze
akte ge-hecht zal blij-ven.
     De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde lasthebbers,
natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten, die zaakvoerders genoemd worden.
     Aan deze personen alléén wordt de leiding van de zaken van de vennootschap toevertrouwd.
     Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking
van het doel van de vennoot-schap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
     Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweer-der.
     De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerders, zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandig-heden, niet onkundig van kon zijn.
     Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke
persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
     Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger, gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
     Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
     De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten voor de tijdsduur
door haar vast te stellen.
     Het mandaat van de zaakvoerders of de werkende venno-ten is onbezoldigd behoudens
andersluidende beslis-sing van de algemene vergadering.
     De controle op de financiële toestand, op de jaarre-ke-ning en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
     De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar onder de leden van het Instituut der Bedrijfsre-visoren.
     Indien de vennootschap voor het laatst afgesloten boekjaar voldoet aan de criteria vermeld in
artikel 141, 2° van het Wetboek van Vennootschappen, is ze niet verplicht één of meer
commissaris-sen te benoe-men.
     Wordt geen commissaris benoemd dan heeft iedere ven-noot individueel, en niettegenstaande
enige anders-lui-dende statutaire bepaling, de onderzoeks- en con-trole-bevoegdheid van een
commissa-ris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant.
     De gewone algemene vergadering van de vennoten wordt gehouden op de eerste juni van elk
jaar om achttien uur op de maat-schappelij-ke zetel, of op elke andere plaats vermeld in het bericht
van bijeenroe-ping.
     Indien gezegde dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag.
     De algemene vergadering mag verder bijeengeroepen worden telkens het belang van de
vennootschap dit vereist, en op de door de wet voorgeschreven wijze.
     Ieder aandeel met stemrecht heeft recht op één stem.
     Iedere vennoot brengt zijn stem uit, hetzij persoon-lijk, hetzij door een lasthebber. Hij mag zijn
stem niet schriftelijk uitbrengen.
     Niemand mag bij de algeme-ne vergadering een vennoot vertegen-woor-digen als lasthebber, zo
hij zelf geen stemgerechtigde vennoot is.
     Het maatschappelijk jaar begint op één januari van elk jaar en eindigt op éénendertig december
van het hetzelfde jaar.
     De jaarrekening wordt opgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen inzake de boekhouding
en de jaarrekening van toepassing op de ondernemingen.
     Op de winst van het boekjaar zal vijf ten honderd voorafgeno-men worden voor de samenstelling
van het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer het wettelijk
Luik B
reservefonds één / tie-nde van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
     De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte
van de voor uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te
reserve-ren.
     Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
                                        OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN.
     1. Boekhoudkundig wordt de vennootschap geacht een aanvang te hebben genomen op heden
met dien verstande evenwel dat de vennootschap de verrichtingen die vanaf 15 juni laatstleden in
haar naam en voor haar rekening overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen
werden aangegaan vóór haar oprichting door de oprichters voor haar rekening neemt, onder de
opschortende voorwaarde van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de neerlegging
overeenkomstig artikel 2, § 4 van het Wetboek van Vennootschappen.
     Het eerste boekjaar zal eindigen op éénendertig december tweeduizend achttien.
     De eerste inventaris en jaarrekening zullen opgemaakt worden op éénendertig december
tweeduizend achttien.
     2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op één juni tweeduizend negentien om
achttien uur.
BENOEMING VAN DE ZAAKVOERDERS.
     Onmiddellijk na de oprich-ting benoemt de oprichter tot niet-statutaire zaakvoerder voor
onbepaalde duur:
    •  De heer WATERINCKX Xavier, voornoemd;
BIJZONDERE VOLMACHT.
De zaakvoerder verleent bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd aan de BVBA KANTOOR CHRIS
BALLYN, met maatschappelijke zetel te 8700 Tielt, Stationsstraat 60, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0451.447.403, bevoegd om alleen op te treden en met de
mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende
neerleggingen en/of publicaties die verband houden met beslissingen van de
zaakvoerders/bestuurders, van de algemene vergadering of van personen belast met het dagelijks
bestuur, alsook om de formaliteiten met betrekking tot de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de
Ondernemingsloketten en de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie akte inhoudende bankattest