Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BRO BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
1730
België
Onderwerp akte : Oprichting
Asse
Stationsstraat 104/8
 
Ondergetekende:
        • Betianu Robert, Roemenië staatsburger, woonachtig in Stationstraat 104/8, 1730 Asse, hebben de statuten
van een een vennootschap onder firma (afgekort als V.O.F.) vastgesteld om tussen hen te bestaan.
Artikel 1 .: Vorm van de samenleving
 De in deze statuten genoemde partners hebben een partnerschap tot stand gebracht tussen hen en de personen
die later aandeelhouders zouden worden.
 Het bedrijf neemt de vorm aan van een vennootschap onder firma. Ze heet BRO BOUW VOF.
 Artikel 2 .: Object
 Het bedrijfsdoel van het bedrijf is zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden of in samenwerking met hen:
- Bouw en bouwrijp maken van terreinen, sloop van gebouwen en grondwerken, ruimen van bouwplaatsen,
graven, horizontaal boren, gevelrenovatie, algemene isolatiewerkzaamheden, isolatiewerkzaamheden, reiniging
van nieuwe gebouwen en restauratie staat van de werken, stoomreiniging, zandstralen en soortgelijke activiteiten
als de externe delen van de gebouwen, uitvoering van het werk van het verbinden, werken van de platerijen,
werken van timmerwerk, loodgieterswerk, dakbedekking en waterdichting, montage van buiten- en interieur
schrijnwerk, deuren, ramen, trapkasten, magazijnuitrusting, raam- en deurkozijnen enz., beweegbare
wandconstructies, plafondwandbekledingen enz., parketvloeren en andere houten vloerbekledingen,
wandbekledingen en , Schilderen, Schilderen van gebouwen, Installatie van glazen spiegels enz.,
Metselwerkerie, dekvloer leggen, kantoorreiniging en alle andere gebouwen voor particulier commercieel en
industrieel professioneel gebruik, andere activiteiten van gespecialiseerde constructies, elke lokale, regionale,
nationale of internationale onderaannemer die direct of indirect verband houdt met het doel sociale,
 - De aankoop, verkoop, lease, beheer, beoordeling, renovatie, transformatie, onderverdeling van elk type
onroerend goed, namens of namens derden, evenals de activiteiten van de raden van bestuur, studie, advies,
expertise of makelaardij in onroerend goed.
 - De aankoop, ruil, verkoop, lease, beheer, beoordeling, renovatie, transformatie, onderverdeling van elk type
onroerend goed, namens of namens derden, evenals de activiteiten van advies, studie, consultancy, expertise of
makelaardij in onroerend goed.
 - De aankoop, ruil, verkoop, verhuur en onderverhuur, evenals de opdracht voor huur, allemaal met of zonder
koopoptie, exploitatie en onderhoud van huizen, appartementen kantoren, winkels, bedrijfsmiddelen, grond,
grond en landgoederen, en, in het algemeen, alle onroerend goed, evenals alle financieringstransacties. Het kan
elke constructie vereisen namens of voor de rekeningen van derden, als klant of algemene aannemer, en
uiteindelijk voor transformaties en verbetering van onroerend goed en de studie en ontwikkeling onderverdelingen
inclusief bouw (civieltechnische studies en verschillende technische uitrusting van gebouwen).
 - Koop materialen, onderteken eventueel benodigde zakelijke contracten, voer ruiltransacties, commissies en
makelaardij uit, evenals onroerendgoedbeheer.
0805652108
 - Het kan voor zichzelf en voor rekeningen van derden, alle handelingen en financiële transacties, en als een
ontwikkelaar of algemeen aannemer, alle onroerend goed, evenals alle financieringsverrichtingen, kan het alle
gebouwen oprichten voor zijn rekeningen van derden, als aanbestedende dienst of algemene aannemer en om
de ontwikkeling van een onderverdeling uit te voeren, inclusief de aanleg van wegen en afvoeren, om opdrachten
als bouwconsulent in te schrijven .
- Het kan evenveel voor zichzelf doen als voor de rekeningen van derden, alle handelingen en financiële
transacties, commercieel, industrieel, roerend of onroerend, hebben direct of indirect indirect geheel of
gedeeltelijk betrekking op zijn bedrijfsdoel of kunnen leiden tot de ontwikkeling ervan of de realisatie ervan
vergemakkelijken, met name zonder dat de aanduiding beperkend is: lenen, lenen, hypotheceren, verwerven of
toekennen van alle patenten, licenties, handelsmerken, rente als bijdrage, opdracht, abonnement, deelname , de
samenvoeging, aankoop van (aandelen of andere effecten, of op een andere manier in een bestaand of
toekomstig bedrijf, partnerschap of vereniging waarvan het doel hetzelfde, vergelijkbaar, vergelijkbaar of
gerelateerd is aan het geheel of een deel van die van het huidige bedrijf, om het management van een ander
bedrijf uit te oefenen.
 - Commerciële intermediair in de hierboven genoemde activiteiten, inclusief in alle sectoren waarvan de activiteit
niet gereguleerd is, is opnieuw gespeeld.
 - Het bedrijf kan op enigerlei wijze geïnteresseerd zijn in een Belgisch of buitenlands bedrijf, een bedrijf of bedrijf
met een analoog, soortgelijk of gerelateerd object of dat eenvoudigweg de ontwikkeling van zijn bedrijf zal
begunstigen om het te voorzien van grondstoffen of de stroom van deze producten vergemakkelijken. Het kan
ook commerciële, industriële, financiële, onroerend goed of roerende transacties uitvoeren die direct of indirect
verband houden met zijn object en die de realisatie ervan vergemakkelijken. Het bedrijf kan ook geïnteresseerd
zijn door inbreng, fusie, inschrijving, deelname of enige andere methode in bedrijven of ondernemingen die,
geheel of gedeeltelijk, een soortgelijk doel hebben of waarschijnlijk de voorkeur geven aan uitbreiding of
ontwikkeling.
 - Algemene bouw van woongebouwen.
 - Realisatie van het structurele werk van individuele huizen.
 - Bouw van individuele huizen "turnkey", grondwerken: graven, vullen, nivelleren van bouwplaatsen, opening van
loopgraven, voorbewerken, vernietiging met explosieven enz., Werken van elektrische installatie, loodgieterswerk
en andere werken installatie, elektrotechnische installatiewerkzaamheden, installatie in gebouwen. of andere
constructie van: sanitair en sanitaire apparaten, pijpleidingen en aansluitingen van gas of water (behalve voor
verwarming), automatisch brandblussysteem. brandweerlieden enz., Andere installatiewerkzaamheden,
Isolatiewerkzaamheden, Isolatiewerkzaamheden voor verwarmings- of koelsystemen, Andere
installatiewerkzaamheden, neg, Installatie van markiezen en markiezen, Stukadoorswerken, Schrijnwerkerij,
Montage van garagedeuren, luiken, luiken, roosters, roosters, enz. Van hout of plastic, installatie van kassen,
veranda's, enz. Van hout of plastic, vloer- en vloerbedekking Wanden, Plaatsen van vloer- en wandtegels,
Schilder- en beglazingswerken, Binnen- en buitenschilderwerk van gebouwen, Schilderen van metalen kozijnen,
Andere afwerkingswerkzaamheden, Andere afwerkingswerkzaamheden en afwerkingswerkzaamheden, neg,
Dakwerk , Timmerwerkinstallatie, Dakbedekking in alle materialen, Installatie van regenwaterafvoerelementen,
Andere gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, neg, Wandafdichting, Werken dakbedekking en dakbedekking,
terrasplanken, constructie van decoratieve open haarden en open haarden, metselwerk en herplaatsingswerken,
installatie van funderingen, inclusief heien, versterking en bekisting, installatie van elementen van metalen
constructies die niet zijn vervaardigd door de eenheid die het werk uitvoert, uitvoering voor derden van
hijswerkzaamheden, montage en demontage van steigers en werkplatforms, verhuur met exploitant van
bouwmachines, renovatie en de restauratie van meubels, andere reparaties van consumentengoederen, neg,
andere persoonlijke diensten,
- Behandeling (inzameling, wassen, strijken, levering aan huis, enz.) Van was op niet-industriële schaal en
reinigen van kledingartikelen voor particulieren,
 - Tussenpersonen die betrokken zijn bij de handel in hout en bouwmaterialen, agenten die betrokken zijn bij de
verkoop van meubels, huishoudelijke goederen en hardware, agenten die betrokken zijn bij de verkoop van
sanitair, elektrische installatiematerialen voor huishoudelijk gebruik en verwarmingsinstallaties, agenten die
betrokken zijn bij de verkoop van artikelen porselein, glaswerk, behang en vloerbedekking,
 - tussenpersonen die betrokken zijn bij de handel in textiel, kleding, bont, schoeisel en lederwaren, agenten die
betrokken zijn bij de verkoop van levensmiddelen en tabak, tussenpersonen die gespecialiseerd zijn in de handel
van andere specifieke producten;
 - Groothandel in dranken, algemeen assortiment, Groothandel in alle dranken, alcoholisch en niet-alcoholisch,
- Andere gespecialiseerde groothandelaren in levensmiddelen, n.e.
 - Groothandel in kleding en schoeisel,
 - Groothandel in andere bouwmaterialen,
 - Detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels van diepvriesproducten, Overige detailhandel in niet-
gespecialiseerde voornamelijk levensmiddelenwinkels, Niet-gespecialiseerde detailhandel in voornamelijk
levensmiddelenwinkel (verkoopoppervlakte tussen 400 m² en minder dan 2500 m²), Overige zakelijke
activiteiten detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels, detailhandel in een breed scala van pdts zonder
overwegend voedsel, dranken en tabak, zoals kleding, meubels, kleine apparaten, hardware, cosmetica,
sieraden, speelgoed enz., detailhandel in conserven groenten en fruit, detailhandel in alle dranken, alcoholisch
en niet-alcoholisch, inclusief levering aan huis, andere detailhandel in levensmiddelen in gespecialiseerde
winkels,
 - detailhandel in ander textiel in gespecialiseerde winkels,
 - detailhandel in bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels, algemeen assortiment, detailhandel in andere
bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels,
 - detailhandel in alle soorten producten die worden uitgeoefend op manieren die niet in de voorgaande klassen
zijn voorzien: door directe verkopers, verkoopautomaten, demonstranten, straatverkopers, enz.
 - Andere niet-winkelwinkels, kraampjes of markten
 - Verhuisdiensten, Verhuismeubels van particulieren, kantoren, werkplaatsen of fabrieken,
 Artikel 3 .: Benaming
 Het bedrijf neemt de vorm aan van een vennootschap onder firma. Ze heet BRO BOUW VOF.
 Artikel 4 .: Hoofdkantoor
 De maatschappelijke zetel van het bedrijf is Stationstraat 104/8, 1730 Asse.
 Het kan worden overgedragen naar een andere plaats bij besluit van de algemene vergadering van
aandeelhouders op een buitengewone algemene vergadering. De onderneming kan ook naar eigen inzicht
operationele kantoren vestigen in België of in het buitenland.
 Artikel 5 .: Duur
 Het bedrijf is gemaakt voor een onbeperkte duur.
 Het kan echter vooraf worden verlengd of ontbonden bij besluit van de algemene vergadering van
aandeelhouders op een buitengewone algemene vergadering.
Artikel 6 .: Sociaal kapitaal
 Het aandelenkapitaal is vastgesteld op de som van duizend euro (EUR 1000), verdeeld in honderd (100)
aandelen, waarbij geen nominale waarde elke 100% van de fysieke en sociale activa vertegenwoordigt.
 Inschrijvingen op aandelen
• Betianu Robert - 100 aandelen (100) of honderd euro (100 EURO).
Artikel 7. De aandelen
 Het kapitaal bedraagt 1000 €. Het bestaat uit 100 aandelen met elk een nominale waarde van € 10.
Deze aandelen worden als volgt verdeeld:
 • Betianu Robert achting aandelen (100) of honderd euro (100 EURO).
 Eenheden mogen in geen geval worden vertegenwoordigd door overdraagbare effecten.
 Elke aandeelhouder moet zich houden aan deze statuten en de beslissingen die tijdens vergaderingen worden
genomen. Hij heeft recht op een deel van de uitkeerbare winst en het netto vermogen van de onderneming in
verhouding tot zijn deelneming in het kapitaal. Bovendien heeft hij de kwaliteit van handelaar.
 Artikel 8 .: Overdracht van aandelen - Intrekking van een partner
 Elke overdracht van aandelen onder levenden moet het voorwerp uitmaken van een authentieke akte of een
private overeenkomst. Als een van de partners zijn aandelen wil verkopen aan een persoon die nog geen partner
van de onderneming is, moet de toekomstige verkrijger eerst de goedkeuring van alle
aandeelhoudersvergadering verkrijgen op een buitengewone algemene vergadering.
 De goedkeuringsprocedure en eventuele daaropvolgende voorkeursprocedures; van toepassing op de verkoop
en overdracht van aandelen tegen vergoeding of gratis aan derden anders dan die bedoeld in het vorige lid.
 Bovendien kan een partner zich geheel of gedeeltelijk terugtrekken uit de onderneming na instemming van alle
aandeelhouders op een buitengewone algemene vergadering.
 De partner die zich wenst terug te trekken, moet het bedrijf en elk van de andere partners ten minste één maand
vóór de ingangsdatum per aangetekende brief met ontvangstbevestiging op de hoogte brengen. Als de
buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders hiermee instemt, vergoedt de onderneming de waarde
van haar eenheden en vermindert de manager het kapitaal door de aandelen van de ingetrokken partner te
annuleren.
 Artikel 9. Overdracht van aandelen na het overlijden van een partner - Gerechtelijke liquidatie of verbod van een
partner
 • Het overlijden van een partner zal niet leiden tot de ontbinding van het bedrijf dat zijn activiteit tussen de
overlevende partners en de rechtverkrijgenden van de overleden partner voortzet na goedkeuring van de
genoemde rechtverkrijgenden door de andere partners.
 • Het overlijden van een partner zal niet leiden tot de ontbinding van de voortgezette onderneming zonder het
vermogen van de overleden partner. De aandelen van de overleden partner worden geannuleerd, hun waarde
wordt terugbetaald aan de begunstigden en het aandelenkapitaal wordt dienovereenkomstig verlaagd.
 In geval van liquidatie of verbod van een partner zullen de partners in buitengewone algemene vergadering
bijeenkomen om te beslissen of de onderneming haar activiteit voortzet of wordt ontbonden.
 Als de vergadering besluit de activiteit van de onderneming voort te zetten, worden de aandelen van de
betrokken geassocieerde deelneming automatisch geannuleerd en wordt het kapitaal van de onderneming
verminderd na terugbetaling van de waarde van haar aandelen (tenzij de partners de genoemde aandelen
terugkopen. aandelen of laat ze terugkopen door derden onder de voorwaarden van artikel 8.
 Artikel 10 .: Pandrecht
 De verpanding van de aandelen van een partner kan worden gedaan door authentieke akte of private
overeenkomst. Het is echter alleen toegestaan na goedkeuring door de andere partners van de begunstigde van
het pand overeenkomstig artikel 8 voor de overdracht van aandelen.
Artikel 11 .: Aandelenregister
 Aandelen op naam worden ingeschreven in een register op de maatschappelijke zetel waarvan een
geassocieerde deelneming of een belanghebbende derde kennis kan nemen. Het dient in overeenstemming te
zijn met de wet overdrachten of overdrachten van aandelen.
 Artikel 12 .: Benoeming en bevoegdheden van de zaakvoerder
 Het bedrijf wordt bestuurd door verschillende of niet geassocieerde managers, benoemd met of zonder
beperking van de duur en in staat om in deze laatste hypothese de kwaliteit van statuary manager te hebben.
 De vergadering die hen benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun mandaat en in geval van meervoudigheid
van hun bevoegdheden. Als er slechts één manager is, worden alle bevoegdheden van het management aan
hem toegewezen.
 Als een rechtspersoon wordt aangesteld als manager of beheerder, wijst deze onder haar beherende partners of
medewerkers een permanente vertegenwoordiger aan die verantwoordelijk is voor de uitvoering van deze missie
en kan ook een vervanger aanwijzen om eventuele belemmeringen te compenseren. In dit verband mogen
derden geen bewijs van de bevoegdheden van de vertegenwoordiger en de vervangende vertegenwoordiger
verlangen, anders dan de uitvoering van de wettelijke vereisten voor hun benoeming als vertegenwoordiger.
In overeenstemming met artikel 257 van het Wetboek van vennootschappen heeft elke manager de volledige
bevoegdheid om beslissingen te nemen met betrekking tot het dagelijks bestuur van de onderneming en deze te
vertegenwoordigen bij derden binnen de grenzen van het bedrijfsdoel.
 Elke manager kan speciale bevoegdheden delegeren aan alle agenten.
Hetzelfde geldt voor elke verwerving van aandelen in het kapitaal van een andere onderneming.
 Bovendien kan elke overeenkomst tussen de manager en de vennootschap alleen worden toegepast na
goedkeuring door de aandeelhouders tijdens een buitengewone algemene vergadering.
 Ten slotte moet hij alle tijd en zorg besteden die nodig is voor het management van het bedrijf.
 Artikel 13 .: Bezoldiging van de manager
 De algemene vergadering beslist of het bestuursmandaat al dan niet gratis wordt uitgeoefend.
 Indien het mandaat van de zaakvoerder wordt vergoed, bepaalt de algemene vergadering met gewone
meerderheid van stemmen of de enige aandeelhouder het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding.
Deze vergoeding wordt ten laste van de algemene kosten gebracht, onafhankelijk van eventuele
vertegenwoordigings-, reis- en verplaatsingskosten.
 Artikel 14 .: Controle van de samenleving
 Zolang de vennootschap voldoet aan de criteria uiteengezet in artikel 15 van het Wetboek van
Vennootschappen, wordt zij niet aangesteld als wettelijke auditor, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 In dit geval associeert elke persoon afzonderlijk de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de
commissarissen; hij kan worden bijgestaan door een registeraccountant. De vergoeding van laatstgenoemde rust
alleen op de onderneming indien deze is benoemd met haar instemming of indien deze vergoeding bij een
rechterlijke beslissing in rekening is gebracht, in de laatste gevallen worden de opmerkingen van de accountant
meegedeeld aan de maatschappij.
 Artikel 15 .: Het houden van vergaderingen
 De aandeelhouders moeten ten minste eenmaal per jaar op een gewone algemene vergadering bijeenkomen om
de jaarrekening aan het einde van het voorgaande jaar goed te keuren en om de bestemming van het resultaat te
bepalen. Ze kunnen ook op elk moment bijeenkomen op een buitengewone algemene vergadering na
kennisgeving door de manager.
 De oproeping moet worden gedaan per aangetekende brief met ontvangstbevestiging ten minste 15 dagen vóór
de geplande datum van de vergadering. Het moet de agenda en resoluties aangeven die aan de partners worden
voorgesteld.
 Op algemene vergaderingen moeten beraadslagingen en besluiten worden vastgelegd in notulen die worden
ondertekend door de beheerder, door de aanwezige aandeelhouders en door de vertegenwoordigers van de
afwezige partners.
 De gewone algemene vergadering keurt de jaarrekening van het afgesloten boekjaar goed als hij dit passend
acht en beslist over de bestemming van het resultaat. Als hij een begunstigde is, wordt deze winst, na aftrek van
eventuele eerdere verliezen, als volgt verdeeld:
 • ten minste 5% om de wettelijke reserve te vormen totdat deze ten minste 10% van het aandelenkapitaal heeft
bereikt,
 • een aanvulling moet ook worden gereserveerd om aan andere wettelijke vereisten te voldoen (inclusief om het
netto vermogen te handhaven op een bedrag dat gelijk is aan het minimumbedrag dat vereist is voor
aandelenkapitaal),
 • het surplus wordt verdeeld tussen de optionele reserves en een mogelijke dividenduitkering.
 De Buitengewone Algemene Vergadering heeft de exclusieve bevoegdheid om elke beslissing te nemen die leidt
tot een wijziging van deze statuten.
Artikel 16 .: Quorum en meerderheid
 Om geldig te kunnen beraadslagen, moeten de aanwezige of vertegenwoordigde partners ten minste 50% van
het aandelenkapitaal hebben. Indien dit quorum niet wordt bereikt, moet een tweede vergadering worden
bijeengeroepen en deze kan geldig beraadslagen indien de aanwezige of vertegenwoordigde partners ten minste
50% van het aandelenkapitaal bezitten.
 Artikel 17 .: Sociale oefening
 Het boekjaar begint Januari en eindigt eind December.
 Op deze datum worden de sociale geschriften stopgezet en stelt het management een inventaris op en stelt de
jaarrekening op in overeenstemming met de wet.
 Artikel 18 .: Bijhouden van rekeningen en informatie van de partners
 De manager moet rekeningen bijhouden in overeenstemming met de geldende wetgeving.
 Het moet de balans, de resultatenrekening, de bijlagen en het managementverslag opstellen in de maand die
volgt op het einde van elk boekjaar. Deze documenten en het managementverslag moeten tegelijk met de
oproepingen tot de gewone algemene vergaderingen aan de partners worden gezonden.
 Artikel 19 .: Bijdrage van partners aan verliezen en verplichtingen
 Elke partner is voor onbepaalde tijd verbonden met de andere partners in sociale verplichtingen.
 Artikel 20. Ontbinding
 Het bedrijf kan vroegtijdig worden ontbonden in een van de volgende gevallen:
 • collectieve beslissing van de partners,
 • rechterlijke beslissing,
 • overlijden van alle partners.
 Artikel 21 .: Liquidatie
 In geval van ontbinding is de onderneming ambtshalve in liquidatie. In dit geval moet de naam worden gevolgd
door de woorden "bedrijf in liquidatie" op alle voor derden bestemde documenten. De vereffenaar wordt benoemd
en zijn bevoegdheden worden vastgesteld in de vergadering die de ontbinding beslist.
 Tijdens de vereffening vertegenwoordigt de vereffenaar de onderneming en gaat zij over tot de verkoop van de
activa en de betaling van de schulden.
 Aan het einde van de liquidatieoperaties komen de aandeelhouders op een vergadering bijeen om de
vereffenaar te vereffenen, de netto activa toe te wijzen en de vereffening te beëindigen.
Artikel 22 .: Geschillen
 Alle geschillen die tussen de partners kunnen ontstaan, vallen onder de verantwoordelijkheid van de rechtbank
van koophandel waar het hoofdkantoor is gevestigd.
Artikel 23 .: Overgangsbepalingen
 Op het moment dat de medewerkers elkaar ontmoetten en unaniem de volgende beslissingen namen, die alleen
effect zullen hebben op het moment waarop de samenleving de morele persoonlijkheid zal krijgen, dat wil zeggen
op de dag de indiening van een uittreksel van deze akte ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
 1. Eerste boekjaar
 Het eerste boekjaar begint op de storting dag en eindigt op eenendertig December 2024.
 2. De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in  Maart 2025.
 3. Benoeming van de beheersters
 - De algemene vergadering besluit te noemen als:
1. Beheerster: de heer Betianu Robert.
Artikel 24 .: Kosten en formaliteiten voor reclame
 Het bedrijf draagt de drukkosten van de huidige statuten en het invoegen van de juridische kennisgevingen.
De beheerder of een gemachtigde agent zal al deze formaliteiten vervullen.
 Gedaan op 09.09.2023 in Asse in 2 exemplaren.
 Zaakvoerder               
BETIANU ROBERT