N° d'entreprise :
0500966990
Dénomination :
(en entier) :
EL ZHAR
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue Joseph Wauters 1 bte 1
1300 Waver
Objet(s) de l'acte :
SIEGE SOCIAL, DENOMINATION, OBJET
D'un procès-verbal dressé par Maître Dirk De Landtsheer, notaire à Schaerbeek en date du trente
juillet deux mille dix-huit, en cours d’enregistrement, il résulte que l’assemblée générale
extraordinaire de la société "EL ZHAR" a décidé :
1. de modifier de la dénomination sociale en "BATY ROYAL" et de remplacer l’ancienne
dénomination par la nouvelle dénomination à l’article 1 des statuts.
2. de transférer le siège social à 1040 Etterbeek, avenue de la Chasse 135 et remplacer à l’article 2
des statuts l’ancienne adresse par la nouvelle.
3. de modifier l'objet social de la société en remplaçant le texte de l'article 3 des statuts par le texte
suivant :
« La société a pour objet social l’achat, la vente, l’importation, l’exportation, le commerce de gros et
de détail, le commerce ambulant ainsi que les marchés publics de tous produits se rapportant
directement ou indirectement aux activités:
- Le secteur de la construction : la pose de parquets et plus généralement, la construction, la
transformation, l’achèvement, l’aménagement, la réparation, l’entretien, le nettoyage, le ferraillage du
béton le traitement et la démolition d’immeubles ainsi que toutes opérations comportant à la fois la
fourniture d’un bien meuble et son placement dans un immeuble de telle manière que ce bien
meuble devienne immeuble par nature;
- Toutes opérations relatives à un bureau d’études de stabilité, d’HVAC, de sanitaires, d’électricité et
acoustique qui serait chargé notamment de l’établissement d’études, plans, coordination en ces
domaines ;
- Toutes installations générales électriques (installations et raccords de tableaux divisionnaire haute
et basse tension, groupes électrogènes) ainsi que l’éclairage pour l’aménagement extérieur. - Toutes
installations électriques, de mécanisme de protection contre le vol et l’incendie;
- Toutes installations de sanitaire, de plomberie, de toitures et toutes autres installations techniques
similaires;
- Toutes opérations comportant à la fois la fabrication, la fourniture, la fixation et l’installation de
châssis, de volets, de persiennes, de hottes, de ventilateurs, d’armoires de rangement en bois,
aluminium, PVC et en toutes matières quelconques sans que cette liste ne soit exhaustive; - La
fabrication, l’achat, la vente en gros ou détail et la commercialisation en général des matériels
nécessaires à la construction ou à la rénovation d’immeubles ; - L’activité d’intermédiaire dans de
telles opérations ;
- L’entreprise d’installation d’échafaudages, de rejointoiement et de nettoyage de façades ;
- Toutes activités en rapport avec la manutention et le déménagement
- Les activités relatives aux promoteurs immobiliers c’est-à-dire, l’achat, la construction, la location, la
vente d’immeubles ou de terrains bâtis ou non bâtis;
- La gérance et l’administration de toutes constructions privées, commerciale, industrielle ou
publique;
- Toutes opérations mobilières, immobilières et financières se rattachant directement ou
indirectement à son objet social ou pouvant en faciliter la réalisation.
A la promotion immobilière
Volet B
- Les activités relatives aux promoteurs immobiliers c’est-à-dire, l’achat, la construction, la location, la
vente d’immeubles ou de terrains bâtis ou non bâtis;
- La gérance et l’administration de toutes constructions privées, commerciale, industrielle ou
publique;
- Toutes opérations mobilières, immobilières et financières se rattachant directement ou
indirectement à son objet social ou pouvant en faciliter la réalisation.
- Toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous bien et/ou à tous droits
immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits
mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou
financières, qui s’y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d’exemple ,l’achat, la
mise en valeur, le lotissement, l’échange, l’amélioration, la location meublée ou non, la vente, la
cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction de biens immobiliers et
mobiliers.
Aux travaux d’aménagement intérieur et extérieur
- Elle pourra effectuer les opérations relatives à un bureau d’études qui serait chargé notamment de
l’organisation d’espaces de bureaux, industriels ou commerciaux, l’établissement d’études, plans,
coordination en ces domaines ;
- L’achat et la revente de produits et articles de décorations, l’achat et la revente de mobilier d’
aménagement pour bureau, commerce, industrie, habitation.
- L’entretien et la création de parcs, de jardins, d’espaces verts ainsi que la désinfection et la
dératisation ;
Secteur conseil :
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l'étranger :
- le conseil aux particuliers et aux entreprises en matière de gestion ;
- activités de conseil et de représentation (autre que la représentation juridique), pour le compte de
clients, devant l'administration fiscale ;
- services administratifs combinés de bureau;
- établissement de déclarations fiscales pour les particuliers et les entreprises ;
- photocopie, préparation de documents et autres activités spécialisées de soutien de bureau;
- autres activités de soutien aux entreprises ;
- le conseil en matière de création de sociétés ;
    •  bureau d’étude, d’organisation et de conseil en matière financière, fiscale et sociale.
- le conseil en matière de gestion des entreprises, de gestion des ressources humaines et de gestion
du personnel ;
- toutes activités ayant un lien direct ou indirect avec l’administration de biens immobiliers et le syndic
d’immeubles ;
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement, sans que cette liste ne soit limitative,
à la réalisation de toutes opérations généralement quelconques, activités et prestations de service
pour son propre compte ou pour le compte d’autres sociétés, entreprises, associations, institutions,
organismes, personnes physiques ou morales. Les opérations sont relatives notamment à la gestion,
l’organisation, la logistique, l’administration, la représentation, l’étude, l’expertise, l’ingénierie, la
consultance, l’assistance, la représentation en relation publiques, le marketing, la communication et l’
information, comprenant entre autres, les relations d’entreprises internes ou externes, les relations
avec les pouvoirs publics, la négociation, la répartition d’informations, les relations avec la presse, la
consultance financière, la réalisation de prestations de services administratifs tant en Belgique qu’à l’
étranger et la sous-traitance de ces prestations administratives pour toute ou partie à l’étranger.
La société aura également pour objet :
- la vente de prestation de conseil et d’expertise technique dans le sens le plus large du terme ;
- le conseil et l’expertise technique bâtiment (tous domaines assurance incendie, responsabilité
civile, tous risques, droit commun, …) ;
- le conseil et l’expertise technique contenu (tous domaines assurance incendie, responsabilité civile,
tous risques, droit commun, …) ;
- le conseil et l’expertise matériel et installations électriques HT, BT et courant faible (électronique) ;
- le conseil et l’expertise matériel informatique ;
- le conseil et l’expertise matériel médical ;
- l’ingénierie électricité, électronique, informatique ;
- la réalisation d’installations électriques, électroniques et informatiques ;
Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de relations publiques et de
prospection de clientèle.
L’exécution de toutes missions de contrôle, de certification et d’inspection relatives à la sécurité de
bâtiments. La société réalise son objet social dans le cadre légal, réglementaire, nominatif ou
Volet B
volontaire en vigueur. Les missions concernent les biens immobiliers et tous leurs accessoires,
notamment les appareils, les compteurs et installations techniques fixes ou mobiles.
• Toutes opérations d’expertise immobilière, l’expertise judiciaire, la confection d’état des lieux, la
gestion de projet, la certification des performances énergétiques, les audits énergétiques, la
conception énergétique, la coordination sécurité et santé, la fourniture de services de photographie
aérienne dans le cadre de ses projets
• L’achat, l’échange, la vente la location et sous location de tous immeubles, l’exploitation et l’
entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terre et domaines, et
de manière générale, de tous biens immobiliers.
• La négociation pour compte de tiers dans le cadre de la vente, l’acquisition et location d’immeubles
• L’achat, la vente en gros, semi gros et au détail, la location, l’importation, l’exportation de tous
matériaux, marchandises, appareils, en ce compris notamment matériaux de construction,
équipements sanitaires, matériel d’électricité, carrelages, peintures, meubles, papiers peints, articles
de décorations et produits d’entretien, articles de loisirs, matériels et mobiliers de jardin, cette lette n’
étant pas limitative.
• L’étude, la gestion et la coordination de tous travaux de construction, publics et privés, l’étude et la
réalisation de décorations tant intérieures qu’extérieures
• Toutes opérations de gestion et de coordination se rapportant directement ou indirectement à l’
entretien, la rénovation, les travaux de réparations, d’embellissement, de renouvellement et de
modernisation, et la maintenance de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se
rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment
• La prestation de conseils et d’assistance tant point de vue technique qu’administratif et commercial,
financier y compris toutes les prestations dévolues au syndic d’immeuble dans le cadre de la loi sur
la copropriété, pour tout ce qui concerne le secteur des biens immobiliers
• La conception et le conseil, au sens le plus large, en technique de bâtiments
• Toutes opérations d’achat, de remise en état, de transformation, de vente , de promotion, de
location, de sous-location, d’échange, d’exploitation, de mise en valeur, de lotissement, de gestion,
de manière généralement quelconque, de tout immeuble ou partie d’immeuble bâti ou non bâti, la
coordination et la commercialisation de promotions par l’établissement d’études de chantier, de
plans, projets en rapport avec des dites opérations immobilières, la représentation de tous tiers dans
ce type d’opérations ; la société pouvant prendre la qualité de marchand de biens.
• La consultance et/ou la prestation de services dans les domaines de la gestion, de l’administration,
de la restructuration, du développement et de commercialisation de tous types et/ou de tous
concepts de gestion et de management d’entreprises en général
• La consultance, la prestation de services, la formation, et l’expertise dans les domaines de tous
types ;
• Les consultations, les conseils, les formations et prestations dans le domaine du droit et de la
fiscalité
• Le coaching
• La société peut agir pour son compte, par commission, comme intermédiaire ou comme
représentant.
• La société a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre, pour
compte de tiers ou en participation avec des tiers, le commerce sous toutes ses formes et
notamment l’importation, l’exportation, l’achat et la vente en gros ou au détail, la représentation et le
courtage, ainsi que la fabrication, transformation et transport de toutes marchandises et de tous
produits.
• Des études socio-économiques : recueillent, analysent et interprètent des données.
• Des études de faisabilité et la mise en œuvre des projets d’aménagements d’espaces.
• La réalisation d’études quantitatives ou qualitatives, destinées à éclairer et/ou résoudre des
questions sociales, économiques, financières, politiques, etc.
• L’analyse des données : collecter, organiser et exploiter les données pertinentes (sociales,
économiques, financières, données d’enquêtes, etc.), pour apporter un éclairage " scientifique " à la
problématique de l’étude,
• La réalisation des études d’opportunités de développement local ou économique.
• La réalisation d’étude statistique, d’études actuarielles ou d’études économiques.
• La réalisation des études nécessaires à la planification (étude du plan d’occupation des sols, des
modes de vie, …),
• conseiller sur les aspects règlementaires (droit des sols, obtention des certificats d'urbanisme,
permis de construire…), en amont (cadrage du projet) comme en aval (vérification de la conformité).
• Conseil dans le secteur de l’ingénierie et de la recherche et développement.
- Secteur de la téléphonie : Tous services liés directement ou indirectement à la communication à
savoir notamment la télécommunication, l’informatique, cyber café.
- La recherche, le développement, la réalisation et la gestion e la vente de trafic téléphonique,
Volet B
services GSM , UMTS et des services Internet,
des services de télécommunication dans un environnement fixe ou mobile et/ou mobile des
systèmes de communication électronique en générale, inclus, en particulier, les systèmes de
radiocommunication cellulaire, les systèmes radio mobiles à accès multiple,
de localisation de véhicules et de tout autre service qui consiste exclusivement ou principalement,
dans la transmission sur réseaux pour la diffusion circulaire radiotélévisée et également des services
pour la fourniture de tels contenus, ou services liés au contrôle éditorial de ces contenus , en utilisant
infrastructures, réseaux et services de communication électronique propres et/ou de tiers;
en outre, la société peut fournir des services qui ne consistent pas exclusivement ou principalement
en la transmission de signaux sur des réseaux de communication électronique, comme défini dans
l'art.1 de la directive 98/34/CE;
-La vente, l'installation, la maintenance de l'équipement téléphonique, téléphones mobiles, appareils
informatiques et accessoires connexes et similaires;
- La fourniture des services de gestion en propre et pour des tiers, de call center, centre d'appel et de
collecte d'appels téléphoniques, centres d'assistance télématique et services connexes ; - L'achat, le
développement, la registration, la distribution de brevets, softwares, know-how et tout autre
innovation protégé par des droits de propriété intellectuelle/industrielle;
- le développement et la distribution d'applications informatiques pour dispositives fies et/ou mobiles
à la fois en mode cloud et en mode client ;
- le développement de sites web et plateformes informatiques destinés à la fourniture des services,
grace à la fourniture d'outils sociaux et multimédia aux utilisateurs.
- La stipulation des contrats de vente et de représentation commerciale et la prestation de services
pour des tiers dans le secteur des télécommunications et de l'électronique;
- Avec l'exclusion expresse, en relation avec toutes les activités qui précèdent, des activités qui sont
réservé par la loi ou en relation auxquelles sont requises des exigences non détenues par
l'entreprise.
-Secteur LAVOIR : l’achat, la vente et la location de machines d’électroménager, le nettoyage de
tapis et d’objets divers.
-dépôts de nettoyage à sec , dépôts de blanchisserie, dépôts de nettoyage de tapis.
-l’exploitation de salons lavoir automatiques
-le nettoyage à l’eau de tout textile
-buanderies.
- Nettoyage : L’entreprise de nettoyage et de désinfection de maisons et de locaux, entretien de
surface, entretien et restauration de meubles, ameublement et objets divers ; L’entreprise de lavage
de vitres ;
- Secteur de l’automobile : Comprenant entre autres : L’achat et vente de véhicules neufs ou d’
occasion, Le service car-wash à la main ou automatique, Toutes opérations relatives aux activités
dites de «garages » telles qu’entretien, réparation, pneus, échappement, freins, électromécanique.
Toutes opérations de carrosserie. Station-service avec ventes de tout objet et articles relatifs aux
véhicules. La fabrication, la construction, la transformation, la réparation et l’entretien d’automobiles
en tout genre, carrosseries et remorques avec toutes les opérations mécaniques et électriques s’y
rapportant et les plaques de garages (Cette liste n’étant pas limitative).
- Secteur du transport: Tout type de transport terrestre, de personnes et de choses, tels que services
de messagerie, transport spécialisé et autres ; le transport de voyageurs par taxis et Exploitation de
taxis ; les autres types de location de voitures particulières avec chauffeur ; Autres transports
terrestres de voyageurs et de marchandises ; location de véhicule ; transport Uber et le transport de
colis.
Secteur de HORECA:
- Les activités liées directement ou indirectement à l’HORECA, telles que restaurants, débits de
boissons, salon de consommation, snacks bar, salons de thé, caféterias, café, estaminets, tavernes,
bars, friteries, hôtels, motels, flat hôtels, maison de logement, pizzeria et livraison de pizza.
- Commerce de détail de poissons, crustacés et mollusques en magasin spécialisé.
- Congélation et surgélation de poissons, de crustacés et de mollusques.
- Production de plats frais préparés à base de poisson.
- Commerce de détail de poissons, crustacés et mollusques en magasin spécialisé
- Commerce de détail de poissons, crustacés et mollusques.
- Restauration à service restreint.
- Secteur de l’Esthétisme : Salon d’esthétique, de beauté, salon de coiffure, stylisme, parfumerie,
manucure, pédicure et de bancs solaires.
- le commerce de produits de beauté et articles de toilette, comprenant notamment les parfums, les
cosmétiques , les savons , les gels , les dentifrices , la brosserie fine, huile, sels et accessoires pour
le bain, articles et objets parure pour les cheveux et habillement, postiches, perruques et tous articles
similaires ou analogues.
Volet B
-Le commerce d’appareils et petits utilitaires aux soins du corps, l’exercice de toutes prestations de
service visant aux soins corporels et esthétiques
- Secteur de la distribution: L’alimentation générale, les boissons alcoolisées ou non, les liqueurs et
produits de tabacs, les vêtements, tous produits textiles, aux tissus, aux cuirs, aux vêtements pour
hommes, pour dames, enfants, articles accessoires de coutures, tous produits relatives aux sports,
achat et vente de diamants, or et de bijoux, import et export de marchandise.
    •  Librairie – papeterie : Comprenant entre autres les articles de librairie générale, technique et
spécialisée. Tous les journaux, les illustrés et les magazines quelconques. Tous les articles de
papeteries, les articles scolaires, les articles professionnels et autres. (cette liste n’étant pas
limitative) ;
- Secteur de la sécurité: Toutes activités relatives à la sécurité tant au niveau des biens meubles,
immeubles et des personnes.
- Organisation de fêtes : L’organisation et la réalisation de toutes les catégories de fêtes, telles que
les mariages, anniversaires, meeting, banquets, séminaires.
- Location : La location de tout ce qui peut être nécessaire ou utile à la réalisation complète des fêtes
telles que: salles, vaisselle, voitures, personnel, orchestre.
- Station-service : Et entre autre, achat et vente de tous articles relatifs à l’automobile. Entretien et
réparation de toutes sortes de véhicules.
- Secteur de la construction : L’entreprise du bâtiment (immeubles d’habitation, industriels ou
commerciaux), sans limitation d’activité, celles qui seraient réglementées et débutant à partir des
agréations, en ce compris l’entreprise générale, à titre exemplatif mais non limitatif.
Elle pourra accomplir tant en Belgique qu’à l’étranger, tous actes, toutes opérations financières,
industrielles, commerciales, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement à
son objet social et permettant d’en faciliter la réalisation.
Elle pourra notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
Elle pourra s’intéresser par voie d’apport, de fusion ou d’absorption ou de toutes autres manières,
toutes autres entreprises ayant un objet similaire, connexe ou annexe de nature à faciliter la
réalisation de son objet social. Elle pourra en outre vendre ou concéder toutes marques de fabrique,
secrets de fabrication ou brevets en rapport avec son objet social et participer sous forme de
franchisage à la création d’entreprises de même type.
Elle peut accomplir toutes ces opérations en nom ou pour compte propre, ainsi que pour ses
associés ou pour compte de tiers, notamment à titre de commissionnaire. La société pourra être
administrateur, gérant ou liquidateur. »
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
Déposées en même temps : expédition et coordination des statuts.