Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : B.N. Bouw
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8400
België
Onderwerp akte : Oprichting
Oostende
Rivierstraat 15
B.N. Bouw
 Vennootschap onder firma
 Rivierstraat 15, 8400 Oostende
OPRICHTING
 De ondergetekenden :
A.    De heer BERISHA ZENEL, Belgische nationaliteit, 
 geboren te Prishtina op 11 juli 1975, 
 gehuwd, wonende te Rivierstraat 15, 8400 Oostende,
 nationaal nummer 75.07.11-489.29
en
B.    De heer NEZIRI ALBAN, Kosovaar nationaliteit, 
 geboren te Kopiliq op 15 februari 1991, 
 gehuwd, wonende te Hendrik Conscienceplein 1 bus 0101, 8400 Oostende
 nationaal nummer 91.02.15-681.18
 met het doel tussen hen een vennootschap op te richten, zijn als volgt overeengekomen :
Artikel 1 - Naam.-
 Alle partijen zijn overeengekomen om een VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA op te richten onder de naam ‘B.N.
Bouw’
 Artikel 2 - Zetel.-
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te Rivierstraat 15, 8400 Oostende.
 Hij mag verplaatst worden naar om het even welke plaats in België bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoering, mits bekendmaking in de bijlage van het Belgisch Staatsblad.
 De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het buitenland,
op te richten.
  
 Artikel 3 - Voorwerp.-
 De vennootschap heeft tot voorwerp : 
 -    Projectontwikkelaar in onroerende goederen;
 -    Projectontwikkelaar voor infrastructuurwerken;
 -    Het uitvoeren van algemene private en openbare bouwwerken zoals onder andere het oprichten van
woningen, appartementsgebouwen en alle andere gebouwen, alsook alle veranderingen en herstellingswerken
aan gebouwen. 
 -    Alle aannemingswerken in de bouw, aannemer in elektriciteitswerken, aannemer verwarming, aannemer
sanitair, aannemingen bouwmaterialen;
0758633040
 -    Uitvoeren van metsel- en voegwerken; 
 -    Stukadoorswerk;
 -    Loodgieterswerk;
 -    Installaties van verwarming, klimaatregeling en ventilatie; 
 -    Isolatiewerken; 
 -    Uitvoeren van metsel- en voegwerken; 
 -    Detailhandel in sanitaire artikelen en sanitaire installatiematerialen; 
 -    Isolatie werkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen; 
 -    Vervaardigen van metalen deuren en vensters; 
 -    Oppervlakte behandeling van metalen; 
 -    Vervaardigen van metaalschrijnwerk: 
 -    Bewerken, boren, frezen, schaven, lappen, tekfrezen, slijpen, lassen, vonkerosief bewerken, enz… van
metalen stukken; 
 -    Inrichten en aanpassen motorrijtuigen; 
 -    Reparatie en onderhoud van verwarming installaties; 
 -    Aanleg van waterdistributienetten en rioleringen; 
 -    Reparatie van producten in metaal: 
 -    Dakwerken;
 -    De activiteiten van een onderneming voor het ontwerpen en opmaken van plannen (ten titel van voorbeeld en
dus niet beperkend) tuinen, perken, parken, speelpleinen, sportvelden, opritten, paden, terrassen, openbare
plaatsen en andere al dan niet overdekte ruimten;
 -    De activiteiten van een onderneming voor het aanleggen en het onderhouden van (ten titel van voorbeeld en
dus niet beperkend) tuinen, perken, parken, speelpleinen, sportvelden, opritten, paden, terrassen, openbare
plaatsen en andere al dan niet overdekte ruimten;
 -    Algemene afsluitingen, algemene vernieuwingen en ruimingen van gebouwen, bouwen en onderhouden van
carports en tuinhuizen;
 -    Boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk,
damplanken en versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes;
 -    Draineringswerken eveneens omvattende het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en
onderhouden van vijvers, rivieren en waterlopen;
 -    Alle andere niet elders vermelde grondwerken;
 -    Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, van fietspaden, van niet-metalen kunstwerken zoals:
bruggen en viaducten, wegen- en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s , vergaarbakken, zwembaden,
weegbruggen, steunmuren, enzovoort en de rioleringswerken;
 -    De lokalisatie van hoogspanningskabels en pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorziening, het plaatsen
van allerlei elektrische kabels;
 -    Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
 -    De handel (aan- en verkoop, in- en uitvoer, groot- en kleinhandel, verkoop op commissie alsmede
consignatie en tussenhandel inbegrepen) in alle met de bovenvermelde activiteiten al dan niet rechtstreeks
verband houdende goederen en producten, grondstoffen, materialen, benodigdheden, planten, meststoffen,
zaden, bloemen, machines, apparatuur en aanverwante artikelen;
 -    Alles die verband hout met het  bouwen en verbouwen van onroerende goederen en dit in de meest ruime zin
van het woord.
 Verder heeft de vennootschap ook nog tot voorwerp :
•    alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende bewerkingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in betrekking staan met haar doel. De vennootschap mag belangen nemen
door inbreng, afstand, samensmelting, financiële tussenkomsten of op gelijk welke andere wijze in alle
vennootschappen of ondernemingen, die eenzelfde, gelijkaardige of verwant doel nastreven, of van die aard is
haar bedrijvigheid uit te breiden.
 •    het afsluiten van overeenkomsten van verkoop , aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende
goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
 •    het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande concessies,
brevetten, licenties en andere intellectuele rechten
 •    uitvoeren van secretariaats- en administratief werk zowel intern als extern, vertaalwerk, tekstverwerking,
formulierenontwerp en lay-out, besturen, consultancy en advies in de meest ruime zin van het woord
 •    het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing, en dit zowel op
permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als schriftelijk of audio-
visueel
 •    het organiseren van seminaries met het doel van opleiding of vorming te geven
 •    bijstand en diensten op financieel, technisch, commercieel, juridisch en administratief vlak
 •    alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard
 •    het besturen en leiden van vennootschappen
 •    de financiering van vennootschappen
 •    het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen
 •    management en consultancy in de ruimste betekenis van het woord
 •    de handel, onder al zijn vormen en in de ruimste zin, in alle goederen, materialen, machines
 •    het inrichten en organiseren van festiviteiten en amusement
 •    de handel in, het huren en verhuren van alle kunstvoorwerpen en antiek ; het organiseren van
tentoonstellingen , markten, beurzen en gelijkaardige evenementen inzake kunstvoorwerpen
 •    het beheren van een onroerend patrimonium (patrimoniumvennootschap)
 •    de handel, bemiddeling, syndicschap en beheer van onroerende goederen, alsook alle diensten i.v.m.
onroerende goederen, en dit in de meest ruime zin van het woord
 •    door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke andere wijze, het deelnemen aan alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig of bijhorend doel nastreven, of die
eenvoudig nuttig zouden zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
 Zij zal mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen, zowel in België als in het buitenland
(holdingvennootschap).
 •    het aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen en ruilen van alle roerende en onroerende
goederen, materieel en inrichting.
 De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften
moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking
zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
 De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met
haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor
rekening van derden.
 Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen
in onderaanneming worden uitgegeven.
 Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze - rechtstreeks of zijdelings - deelnemen
aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
 Deze opsomming is niet beperkend doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
 Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
 Artikel 4 - Duur.-
 De vennootschap wordt aangegaan voor onbe¬paalde duur. De vennootschap wordt ontbonden na het
verstrijken van acht maanden na de opzegging door één van de vennoten aan de anderen gedaan per
aangetekend schrijven. Maar in dat geval kunnen de andere vennoten de beëindiging vermijden door het deel
van het opzeggende lid over te nemen, gelijkaardig zoals bepaald in artikel 16 hierna.
 Artikel 5 – Vermogen en aandelen.-
 De comparanten verklaren het aanvangsvermogen als volgt te onderschrijven:
 De heer Zenel Berisha brengt in de vennootschap een som ter grootte van 500,00 euro in, die gestort werd in de
maatschappelijke kas en bezit zo 50 aandelen van de vennootschap.
 De heer Alban Neziri brengt in de vennootschap een som ter grootte van 500,00 euro in, die gestort werd in de
maatschappelijke kas en bezit zo 50 aandelen van de vennootschap.
 Bijgevolg wordt het aanvangsvermogen gebracht op een som ter grootte van 1.000,00 euro (duizend euro) en
wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk 1/100ste
van het kapitaal vertegenwoordigen.  Alle honderd aandelen zijn gelijkwaardig en geven dezelfde rechten en
voordelen.
 Artikel 6 – Rekening Courant - 
 Voor iedere vennoot mag een rekening-courant geopend worden waarin alle sommen die ter beschikking van de
vennootschap gesteld zijn, gebracht worden.
 Wanneer de behoeften van de vennootschap een storting op deze rekening-courant nodig maken, zal deze
storting door iedere vennoot, in evenredigheid met hun deel in het maatschappelijk kapitaal, gedaan worden,
tenzij er anders over beslist wordt.  De terugtrekking van de gedeponeerde fondsen kan enkel in gemeen overleg
gebeuren.
  Artikel 7 - Overdracht.-
 Buiten de toestemming van alle medevennoten mogen de vennoten hun rechten in de vennootschap niet
overdragen, noch opdracht geven aan een derde om hen in de vennootschap te vertegenwoordigen.
  
 Artikel 8 - Bestuur en vertegenwoordiging.- 
 Onverminderd de rechten van derden, en enkel wat de onderlinge betrekkingen van de vennoten betreft, wordt
er overeengekomen dat 
 de heer Zenel Berisha en Alban Neziri het algemeen bestuur van de vennootschap zal waarnemen en de
hoedanigheid heeft van bestuurder.
 Artikel 9 - Concurrentieverbod.-
 De vennoten zullen al hun tijd en al hun zorgen aan de maatschappelijke zaken besteden. Zolang de
vennootschap duurt, zullen zij zich onthouden van elke rechtstreekse of onrechtstreekse deelneming aan enige
handels- of nijverheidsonderneming van dezelfde of een andere aard, tenzij in gemeen overleg met al de
vennoten en mits schriftelijke toelating.
 Artikel 10 - Boekjaar - jaarrekening.-
 Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op datum van neerlegging van een gelijkvormig afschrift van
deze akte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel, en eindigt op éénendertig december 2021. 
 De volgende boekjaren van de vennootschap gaan telkens in op één januari en eindigen op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
 Ieder jaar op éénendertig december zullen een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden
opgemaakt. De stukken dienaangaande zullen in een register worden overgeschre¬ven en voor goedkeuring
getekend worden door iedere vennoot.
 Artikel 11 - Bestemming winst.-
 De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen, waarover de
vennoten alleen kunnen beslissen.
 De vennoten zullen in de verliezen een evenredig deel aan hun inbreng dragen en zullen de winsten in dezelfde
verhouding verdelen.  De bestemming van de boekhoudkundige resultaten worden jaarlijks vastgelegd bij de
algemene vergadering.
 De vennoten mogen bij enkele meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk vooraf genomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij enkele meerderheid van stemmen, mogen
beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij
bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 Artikel 12 - Salaris.- 
 Bij beslissing van de vennoten met twee derde meerderheid kan aan iedere vennoot bovenop zijn aandeel in de
winst, een vergoeding worden toegekend die voor elkeen zal bepaald worden volgens de aard van zijn
werkzaamheden in de vennootschap. Deze vergoedingen zullen als wedden of vertegenwoordigingskosten bij de
algemene onkosten gerekend worden.
 De eenmaal toegekende vergoeding kan later niet meer gewijzigd worden door de vergadering van vennoten
buiten de toestemming van de betrokken vennoot om.
 Artikel 13 - Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid.-
 De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
 Artikel 14 - Vergadering van de vennoten.-
 Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen de derde
zaterdag van de maand juni om 18 uur.
 Iedere vennoot heeft het recht de verga¬dering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al zijn
medevennoten uitnodigen per aangetekende brief die hij ten laatste acht dagen vóór de vergadering in de post
afgegeven moet hebben.
 Deze brief moet de dagorde vermelden.
 De vergadering zal worden voorgezeten door de oudste van de aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden
ten maatschappelijke zetel.
 Ieder aandeel geeft recht op één stem.
 De beslissingen worden bij enkele meerderheid genomen, behoudens afwijkende bepalingen in huidige statuten.
Wanneer op de eerste vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig is, zal de tweede vergadering
regelmatig mogen beraadslagen welk ook het aantal aanwezige vennoten is.
 De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot ; geen
enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
 Artikel 15 - Ontbinding.-
 De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
vijftig procent van het kapitaal belopen. Maar in dat geval kunnen de andere vennoten de veref¬fening vermijden
door het deel van het uittredende lid over te nemen, zoals bepaald in artikel 16 hierna.
  
 Artikel 16 - Overlijden van een vennoot.-
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot vóór de tijd waarop de
vennootschap moet eindigen overeenkomstig 
 artikel  4. 
 Zij blijft voortbestaan onder de overlevende vennoten.
 De erfgenamen van de overledene zullen het deel dat aan de overledene toekomt volgens de laatste balans die
opgemaakt werd vóór het overlijden enkel in speciën kunnen opeisen.
 Daarenboven zullen zij deel hebben in de winsten of de verliezen van het lopende jaar, vastgesteld
overeenkomstig artikelen 11 en 12 na sluiting van de eerste balans na het overlijden. Hierbij wordt alleen
rekening gehouden met de tijd gedurende welke de overledene nog deel uitmaakte van de vennootschap.
 De rekening zal betaalbaar en eisbaar zijn in vijf jaar per vijf gelijke delen, waarvan de eerste betaling zal
plaatsvinden binnen de drie maanden volgend op het opmaken van de eerste balans na het overlijden.
 Artikel 17 - Zegellegging.-
 In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de weduwe of erfgenamen van een
vennoot de zegels mogen laten leggen, een inventaris laten opmaken of de werkzaamheden van de
vennootschap hinderen op welke wijze ook.
 Artikel 18 - Vereffenaars.-
 In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan alle vennoten of
ingeval van overlijden, aan de overlevende vennoten.  Bij gebrek aan verstandhouding over de wijze van
vereffening, zal deze geschieden door een vereffenaar, aan te duiden door de voorzitter van de bevoegde
rechtbank.
 Artikel 19 – Ontbinding van de vennootschap -
 De vennootschap zal van rechtswege ontbonden worden op verzoek van één der vennoten.
 Bij de ontbinding van de vennootschap zal het maatschappelijk vermogen verdeeld worden onder de vennoten
volgens de verhoudingen bepaald in artikelen 11 en 12.
 Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
 Ook  in dit geval kunnen de andere vennoten de veref¬fening vermijden door het deel van het uittredende lid
over te nemen, zoals bepaald in artikel 16 hiervoor.
 Artikel 20 - Keuze van woonplaats.-
 Alle vennoten en bestuurders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van
de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot éénendertig december 2021.
 De eerste algemene vergadering wordt gehouden in het jaar 2022.
 In 4 exemplaren opgemaakt te Oostende op 16/11/2020 waarvan één exemplaar voor de registratie, één voor
het Belgisch Staatsblad en de overige twee voor elk der vennoten.
 Iedere partij verklaart één exemplaar te hebben ontvangen.
 VOOR AKKOORD
BERISHA ZENEL                              ALBAN NEZIRI
 Vennoot                                             Vennoot
 Bestuurder                                         Bestuurder