Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
SCORPIO REAL ESTATE INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kortedagsteeg 45
9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden op 14 december 2018,
Voor Meester Ann DE SMET, notaris te Zwalm (Munkzwalm), vennoot van de vennnootschap “De
Smet & Willems, geassocieerde notarissen”, met maatschappelijke zetel te Zwalm (Munkzwalm),
Noordlaan 50,
Dat is verschenen:
Mevrouw BRAEMS Caroline Martine, geboren te Zottegem op 10 november 1964, echtgenote van de
heer VAN DEN BOSSCHE Patrick Marcel Corneel, geboren te Gent op 8 mei 1960, samen wonende
te 9860 Oosterzele, Gootje 89.
Comparantoprichter welke mij verklaard heeft over te gaan tot oprichting van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, waarvan zij de statuten als volgt vaststel-t:
    1.  BENAMING  ZETEL  DOEL – DUUR
Artikel 1.
De benaming van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid luidt: "SCORPIO REAL
ESTATE INVEST"
Artikel 2.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9000 Gent, Kortedagsteeg 45.
De zetel mag naar elke andere plaats worden overgebracht in België binnen het Nederlands
taalgebied of het tweetalig gebied Brussel hoofdstad door beslissing van de zaakvoerders.
De zaakvoerders mogen, waar zij het nodig achten, bijhuizen, agentschappen en kantoren oprichten.
Artikel 3.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in
eigen naam:
    •  Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
    •  Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur
en verhuur;
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere burgerlijke vennootschappen of ondernemingen waarvan het maatschappelijk doel
0715852080
Luik B
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare.
De vennootschap kan in het algemeen alle industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De zaakvoerders zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel van de vennootschap
te interpreteren.
Artikel 4.
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
    1.  KAPITAAL – AANDELEN
Artikel 5.
Het kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderd vijftig euro (18.550,00 EUR) gesplitst in
driehonderd eenenzeventig (371) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
    2.  BESTUUR  TOEZICHT
Artikel 10.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Mevrouw BRAEMS Caroline is benoemd tot statutair zaakvoerder.
Artikel 11.
De zaakvoerders zijn bevoegd voor alle daden van bestuur, beheer en beschikking, die niet
uitdrukkelijk door de wet of door de statuten worden voorbehouden aan de algemene vergadering.
Artikel 12.
De zaakvoerders mogen directeurs of volmachtdragers aanstel-len en hun machten, wedde of
vergoedingen bepalen.
Artikel 13.
Het is de zaakvoerders en de werkende vennoten verboden, rechtstreeks of onrechtstreeks, deel te
nemen aan, of belangen te hebben in, ondernemingen die met de vennootschap zouden concurreren
of het verwezenlijken van haar doel bemoeilijken, behoudens met instemming van de algemene
vergadering van vennoten.
Artikel 14
Bij alle rechtshandelingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of als verweerder, wordt de
vennootschap gebonden door de handtekening van een zaakvoerder of van een door de
zaakvoerders benoemde gevolmachtigde.
Artikel 15.
Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders
wordt beslist.
Artikel 16.
Beslissingen betreffende zaken, die niet ressorteren onder het dagelijks bestuur, worden door de
zaakvoerders geacteerd in een register van verslagschriften; elk verslagschrift wordt door de
zaakvoerders ondertekend.
Artikel 17.
Zolang de vennootschap voldoet aan de desbetreffende criteria van het Wetboek Vennootschappen
(artikel 141 iuncto artikel 15), is de vennootschap niet verplicht één of meer commissarissen te
benoemen.
Wordt geen commissaris benoemd dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks en
controlebevoegdheid van een commissaris.
    3.  ALGEMENE VERGADERINGEN
Artikel 18.
Elk jaar wordt er een algemene vergadering gehouden, op de maatschappelijke zetel of op een
andere in de bijeenroepingen aangeduide plaats.
Deze jaarvergadering vindt plaats op de eerste vrijdag van de maand juni om 18 uur.
Indien het die dag een feestdag is, wordt de jaarvergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag.
Artikel 21.
De vennoten mogen voor de algemene vergadering een vol-machtdrager aanstellen die zelf
stemrecht heeft.
De volmacht moet voldoen aan de door de zaakvoerders voorge-schreven vorm. Zij moet op de
maatschappelijke zetel worden gedeponeerd, tenminste zeven dagen voor de vergadering.
De onbekwame mag zonder bijzondere volmacht worden vertegenwoordigd door zijn wettelijke
vertegenwoordiger.
Indien er slechts een vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering
Luik B
zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
        1.  22.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 23.
De algemene vergadering kan enkel beraadslagen over punten die op de agenda voorkomen.
De agenda wordt opgesteld door de zaakvoerders.
Voorstellen van vennoten komen niet in aanmerking, indien zij niet vooraf werden ondertekend door
vennoten, die samen tenminste een vijfde van de aandelen vertegenwoordi-gen, en indien zij niet
tijdig werden medegedeeld aan de zaakvoerders om in de oproepingen te worden opgenomen.
De vergadering beslist met meerderheid van stemmen, om het even welk deel van het
maatschappelijk kapitaal is vertegenwoordigd, behoudens toepassing van de wet voor
statutenwijziging.
Bij staking van stemmen wordt het voorstel verworpen.
    1.  INVENTARIS  JAARREKENING
Artikel 25.
Elk jaar, op 31 december, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld overeenkomstig de
wet.
Het boekjaar loopt van een 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
Artikel 26.
De opbrengst van de activiteit van de vennootschap, na aftrek van de algemene kosten en
maatschappelijke lasten, afschrijvingen op actief, vooruitzichten van commerciële, finan-ciële,
industriële en fiscale risico's, maakt de zuivere winst uit.
Op de netto winst wordt vijf ten honderd (5%) voorafgenomen ten bate van het wettelijk
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra het reservefonds het tiende van
het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft.
Het saldo wordt aangewend in overeenstemming met de besluiten van de algemene vergadering.
De zaakvoerders bepalen datum en plaats van betaling van de dividenden.
    2.  ONTBINDING  VEREFFENING
Artikel 27.
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden, door beslissing van de algemene
vergadering in de vorm zoals voorzien voor wijzigingen aan de statuten.
Artikel 28.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering, zo wettelijk vereist, een of meer vereffenaars
aanstellen, hun bevoegdheid en hun vergoeding vaststellen.
Na gelijkstelling van de aflossingen op aandelen wordt het batig saldo van de vereffening onder de
vennoten verdeeld in verhouding tot hun aandelenbezit.
BENOEMING VAN STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Wordt benoemd tot statutaire zaakvoerder,
Mevrouw BRAEMS Caroline, voornoemd, die aanvaardt.
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt van heden tot 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2020.
BEKRACHTIGING VAN VERBINTENISSEN AANGEGAAN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
De vennootschap neemt geen verbintenissen overeenkomstig artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen over.
INTEKENINGEN  STORTINGEN
De comparant verklaart in te tekenen op het volledige kapitaal.
De comparant verklaart dat er op elk ingetekend aandeel door de onderschrij-ver de som van vijftig
euro (50,00 EUR) gestort werd, hetzij honderd procent (100%) van de fractiewaarde.
Het totaal bedrag van de stortingen in speciën, hetzij achttienduizend vijfhonderd vijftig euro
(18.550,00 EUR) staat geboekt op een speciale rekening nummer ten name van de vennootschap in
oprichting, bij KBC.
De comparant overhandigt mij, notaris, het bewijs van die stortingen en deposito's.
VASTSTELLING
De comparant stelt vast dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SCORPIO
REAL ESTATE INVEST" is opgericht, dat op het kapitaal volledig is ingetekend en aan alle wettelijke
voorschriften terzake voldaan werd, zodat zij rechtspersoonlijkheid zal krijgen met de neerlegging
van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van Koophandel.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
De Notaris
Afgeleverd voor registratie
Luik B
Uitsluitend bestemd voor de neerlegging ter griffie van de Rechtbank van koophandel
 
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte