Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
immo4you
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
2240 Zandhoven, Theo De Belderlaan 2
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris François Blontrock, te Brugge op 29 november 2012, te registreren, 
dat er door:
- Mevrouw Claeys, Stephanie Catharina Roger Sonja, geboren te Lier op dertien augustus negentienhonderd 
zevenentachtig, wonende te 2240 Zandhoven, Theo De Belderlaan 4;
- de Heer Claeys, Laurens Leonard Jeanine Eric, geboren te Lier op dertig augustus negentienhonderd 
negentig, wonende te 2240 Zandhoven, Theo De Belderlaan 4,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
NAAM: immo4you.
ZETEL: 2240 Zandhoven, Theo De Belderlaan 2
DUUR: onbepaalde duur.
DOEL: De vennootschap heef tot doel:
- de exploitatie van een bouwonderneming; het oprichten van gebouwen, zowel woningen, kantoren, als 
nijverheid– en handelsgebouwen, hetzij als bouwheer voor eigen rekening, hetzij als bouwpromotor met het oog 
op de verkoop, hetzij door coördinatie in de bouw in samenwerking met onderaannemers;
- de aanneming en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle onderaannemingen, 
afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met 
het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de 
vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen 
tussenkomen;
- het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verkavelen, verhuren en beheren van alle onroerende 
goederen, het afsluiten van alle onroerende transacties in de meest ruime zin van het woord;
- het stellen van alle handelingen met betrekking tot de aan- en verkoop, de huur en verhuur, het bouwen, het 
verkavelen, het beheren, het ruilen, de promotie en de verbouwing, het toekennen van rechten op onroerende 
goederen en gebouwen, het in opstal en erfpacht geven of nemen van onroerende goederen, evenals het in 
vruchtgebruik of concessie geven of nemen van onroerende goederen;
- de bemiddeling met betrekking tot onroerende goederen en het beheer ervan, het optreden als syndicus;
- de studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van onroerende goederen, de ontwikkeling, 
commercialisering van en de begeleiding van projecten betreffende onroerende goederen, de algemene 
coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf, de verkaveling en het tot staat brengen van onroerende 
goederen door urbanisatie;
- het verstrekken van managementadviezen en uitoefenen van consultancy-activiteiten in de meest ruime zin 
van het woord. Het verlenen van adviezen en financiële, technische, commerciële of administratieve aard;
- de aan- en verkoop, huur en verhuur, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even 
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
- de inrichting, de uitbating, de huur en verhuur, de leiding en het bestuur van alle horecabedrijven;
- de organisatie van salons, tentoonstellingen, vakbeurzen en evenementen;
- alle vervoerondersteunende activiteiten.
De vennootschap kan geldleningen toekennen aan elke natuurlijke of rechtspersoon met wie de vennootschap 
op welke wijze dan ook een band heeft, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten 
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, 
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
Zij kan zich ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij 
een belang of deelneming heeft, borgstellen of haar aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, 
voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend en roerend vermogen, 
0501653514
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn 
de opbrengst van de goederen te bevorderen.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten 
en functies.
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke andere wijze 
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardige of 
bijhorend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel.
De vennootschap is gemachtigd tot alle industriële, financiële en handelsverrichtingen, roerende of onroerende 
operaties die rechtstreeks en onrechtstreeks verband houden met haar doel en zal onder andere mogen 
deelnemen, op om het even welke manier, aan alle bestaande of nog op te richten vennootschappen of 
ondernemingen in België of in het buitenland, met een analoog of samenhangend doel of die van aard zijn de 
ontwikkeling van de vennootschap te begunstigen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op 
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en 
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het 
beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan wettelijke of 
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
KAPITAAL: Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt twintigduizend euro (20.000 EUR). Het is 
verdeeld in duizend (1.000) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk een fractiewaarde 
van één/duizendste (1/1.000ste) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Mevrouw Claeys Stephanie, voornoemd, heeft verklaard een inbreng te doen in geld ten bedrage van 
negentienduizend euro (19.000,00 EUR), volstort ten belope van vijfduizend achthonderd negentig euro 
(5.890,00 EUR);
De Heer Claeys Laurens, voornoemd, heeft verklaard een inbreng te doen in geld ten bedrage van duizend 
euro (1.000,00 EUR), volstort ten belope van driehonderd en tien euro (310,00 EUR).
BANKATTEST: Het gestorte kapitaal is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, 
onder nummer BE29 0688 9628 3764 bij de naamloze vennootschap Belfius Bank geopend ten name van de 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid immo4you in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van 
deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 28 november 2012 dat aan de ondergetekende notaris 
werd overhandigd om door hem te worden bewaard.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot. De 
zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de 
wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT: 
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt individueel de 
vennootschap in en buiten rechte.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet 
ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste zaterdag van de maand augustus om 14 uur. Indien die dag een 
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. De algemene 
vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of in een andere plaats in België, 
aangewezen in de oproeping.
VERTEGENWOORDIGING-TOELATINGSVOORWAARDEN: Iedere vennoot kan per brief, fax, e-mail of enige 
andere informatiedrager een volmacht geven om hem op de algemene vergadering te vertegenwoordigen.
Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legatarissen nalaat, worden tot op de dag van de 
verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen, de aan deze 
aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde 
erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap. Hij die het vruchtgebruik 
erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de eraan verbonden rechten uit.
Indien een effect aan verscheidene eigenaars in onverdeeldheid toebehoort, is de uitoefening van de eraan 
verbonden rechten geschorst totdat één enkele persoon schriftelijk is aangewezen als eigenaar van het effect 
ten aanzien van de vennootschap. Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan 
kan de rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken 
rechten uit te oefenen.
Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan komt de uitoefening aan de aan dit aandeel verbonden 
rechten toe aan de vruchtgebruiker, behoudens andersluidend akkoord tussen de vruchtgebruiker en de blote 
eigenaar.
De uitoefening van het voorkeurrecht bij kapitaalverhoging in geld komt in eerste instantie toe aan de blote 
eigenaar. Het besluit tot kapitaalverhoging wordt genomen door de algemene vergadering waarop de 
vruchtgebruiker het stemrecht heeft.
BOEKJAAR/EERSTE BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één april en eindigt op 
eenendertig maart van het volgende jaar. Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van het 
uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank en eindigt op eenendertig maart 
tweeduizend veertien.
WINSTVERDELING: Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, 
de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Luik B - Vervolg
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze 
één/tiende van het geplaatst kapitaal bedraagt.
De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van het resultaat, onder 
voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
WIJZE VAN VEREFFENING: De vereffenaars worden door de algemene vergadering benoemd. 
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de zaakvoerder(s) die 
op dat ogenblik in functie zijn.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel worden 
voorgelegd.
De vereffenaar(s) is (zijn) bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186 en volgende van het 
Wetboek van vennootschappen, tenzij de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen, 
anders besluit.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen 
om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de 
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij 
door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn 
volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij 
bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BENOEMING: Met eenparigheid van stemmen benoemen de oprichters als eerste niet-statutair zaakvoerder 
voor onbepaalde tijd: Mevrouw Claeys Stephanie, voornoemd.
De zaakvoerder oefent haar ambt onbezoldigd uit zolang een algemene vergadering haar voor het toekomende 
geen bezoldiging zal hebben toegekend.
VOLMACHT: De comparanten en de aldus benoemde zaakvoerder stellen als bijzondere gevolmachtigde aan 
de burgerlijke vennootschap met handelsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
Accountantskantoor Lambert, met zetel te 9031 Gent (Drongen), Gaverlandstraat 73, ondernemingsnummer 
0460.289.348 rechtspersonenregister Gent, alsook haar aangestelden en bedienden, die elk afzonderlijk 
kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle 
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van 
Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te 
dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de 
bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel.
Voor beredeneerd uittreksel uitgereikt met als enig doel te worden neergelegd ter griffie van de rechtbank van 
koophandel.
Getekend Notaris François Blontrock
Tegelijk hiermede neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte