Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NETESTAD IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Herkenrodesingel 4B
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Katleen Hennissen te Antwerpen op 13 december
2022, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, blijkt dat: 
 
    1.  De naamloze vennootschap "DE SMEET", met zetel te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4 bus
B, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0879.600.057
- RPR Antwerpen afdeling Hasselt.  
    2.  De naamloze vennootschap "B-DEVELOPMENT", met zetel te 2000 Antwerpen, Britselei 19,
ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer BE0475.688.097
- RPR Antwerpen afdeling Antwerpen.  
 
een NAAMLOZE VENNOOTSCHAP hebben opgericht, met de naam ‘NETESTAD IMMO’.
 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in als buiten België, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van anderen de volgende activiteiten uit te voeren:
    •  de aan- en verkoop, het in erfpacht nemen en geven van onroerende goederen, het bouwrijp
maken van terreinen met het oog op de wederverkoop, al dan niet in samenwerking met derden aan
wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en te verbouwen – zoals
woningen, nutsbedrijven, hallen, appartementen, kantoren, winkels en om het even welke constructie
met het oog op de tekoopstelling -, alle aannemingswerken uit te voeren of te laten uitvoeren, de
promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van
onroerende goederen, de ontwikkeling, de commercialisatie, belegging, financiering van en de
begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende goederen, de verkaveling en het in staat
brengen door urbanisatie;
    •  het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte-aanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen;
    •  de onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
0794720109
    1.  de aan- en verkoop van onroerende goederen voor eigen rekening, het bouwrijp maken van
terreinen, het bebouwen ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling,
het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard;
het verhuren en ter beschikking stellen, onder alle mogelijke vormen, van onroerende goederen voor
alle bestemmingen en voor eigen rekening;
    2.  adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
    3.  het beleggen van eigen vermogens en het beheer van eigen onroerend vermogen;
    4.  alle herstellingen die rechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de eigen onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling,
de verfraaiing, …;
    5.  de aan- en verkoop, de huur en verhuring, de huurfinanciering (onroerende leasing), het ter
beschikking stellen en onderhouden van onroerende goederen aan derden alsmede de borgstelling
voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen;
    6.  het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog
op te richten vennootschappen;
    7.  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
    8.  het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in
de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratief en financieel, verkoop, productie en algemeen bestuur;
    9.  het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- en kapitaalbestuur;
    10.  het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
    11.  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
    12.  de verwerving, vervreemding, het beheer, het ter beschikking stellen, het onderhouden, de
uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of
verbouwen, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van het woord
met inbegrip van onroerende leasing, maar enkel voor eigen rekening.
    •  het verlenen en verstrekken van dienstprestaties, administratief beheer, management-adviezen
en managementtakken ten behoeve van zowel rechtspersonen als natuurlijke personen, in de meest
brede betekenis van het woord; 
    •  het beheer van roerend vermogen in de meest brede betekenis van het woord.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële of financiële verrichtingen, roerende zowel als
onroerende, voor eigen rekening of voor rekening van derden, uitvoeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks met voornoemd voorwerp verband houden of welke van aard zijn de uitbreiding of de
verwezenlijking ervan mogelijk te maken of te bevorderen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen die zij het best geschikt zal achten.
De vennootschap mag zich interesseren door middel van inbreng, fusie, deelname of anderszins, in
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen in België als in het buitenland, die
een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in verband staat met het hare. Zij kan
de functies van lasthebber, bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen of
ondernemingen uitoefenen.
De vennootschap kan persoonlijke of zakelijke borgen stellen in voordeel van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken
zullen in onderaanneming worden gegeven.
De vennootschap mag verder, zowel in België als in het buitenland: alle industriële, commerciële,
financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen stellen die recht- of onrechtstreeks
verband houden met het voorwerp of die bijdragen tot de verwezenlijking ervan. 
De vennootschap is tevens gemachtigd om – zowel in België als in het buitenland -  een participatie
in of een overname van vennootschappen met een gelijkaardig voorwerp te realiseren, zich te
verenigen met particuliere ondernemingen, vennootschappen en verenigingen die een gelijkaardig
voorwerp hebben, met deze samensmelten en inbrengen of afstand doen van het geheel of een deel
van haar activa of zelf filialen op te richten. 
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het
voorwerp, met inbegrip van : het deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp
nastreven of waarvan het voorwerp in nauw verband met het hare staat, kredieten en leningen
aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap kan tevens het mandaat van bestuurder of
vereffenaar van andere vennootschappen waarnemen. 
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Kapitaal- aandelen
Het kapitaal bedraagt TWEEHONDERDTWINTIGDUIZEND EURO (€ 220.000,00).
Het kapitaal is volledig volgestort,  deels in speciën en deels in natura.
Het wordt vertegenwoordigd door tweehonderd twintig (220) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde.
Alle aandelen zijn op naam. 
 
Het aandeel in speciën ten belope van honderdtwintigduizend euro (€ 120.000,00) werd volledig
volgestort zoals blijkt uit het bankattest overhandigd aan de notaris.
Comparanten verklaren dat op honderd twintig (120) aandelen, onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van duizend (1.000,00) per stuk, als volgt:
    •  door de naamloze vennootschap “DE SMEET”, ten belope van honderd en tien (110)
aandelen voor een bedrag van honderd en tienduizend euro (€ 110.000,00).
    •  Door de naamloze vennootschap "B-DEVELOPMENT", ten belope van tien (10) aandelen voor
een bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00)
 
Het aandeel in natura betreft de inbreng van :
STAD LIER - tweede afdeling 
Een woonhuis, op en met grond en alle aanhorigheden gelegen Hagenbroeksesteenweg 132,
volgens titel en thans kadastraal bekend, wijk A, nummer 790Z P0000, voor een oppervlakte van
duizend honderddertien vierkante meter (1.113 m²). Kadastraal inkomen : € 1.303,00
***
De inbrenger de naamloze vennootschap "B-DEVELOPMENT" voornoemd, verklaart het
voornoemde eigendom in deze vennootschap in te brengen, nadat zij verklaard heeft volkomen op
de hoogte te zijn van zowel de statuten als de financiële toestand van de vennootschap en van de
voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn ingeschreven.
Deze inbreng wordt vergoed door de creatie van honderd (100) nieuwe aandelen, zonder nominale
waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de eerstvolgende gewone
algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze aandelen worden volledig
volgestort aan de inbrenger toegekend.
 
Reserves, verdeling van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
 
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste woensdag van de maand
mei om veertien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag
op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Bestuur en de vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit vier (4) leden waarvan twee (2)
bestuurders worden voorgedragen door B-Development (de B-bestuurders) en twee (2) worden
voorgedragen door De Smeet (de A-bestuurders), die niet door de aandeelhouders zullen worden
geweigerd zonder gegronde reden. 
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De vennootschap wordt jegens derden en in  rechte, als eiser of verweerder geldig vertegenwoordigd
door 2 bestuurders die gezamenlijk optreden en waarbij één (1) bestuurder wordt voorgedragen door
B-Development (de B-bestuurder) en één (1) bestuurder door De Smeet (de A-bestuurder).
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
 
Slot- en/of overgangsbepalingen
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op woensdag 29 mei 2024.
    2.  Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4 B.
    3.  Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan 
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vier.
Worden benoemd voor een termijn van zes jaar: 
ALS A-BESTUURDERS
    1.  De besloten vennootschap “PIETER VANHOUT - multidisciplinaire
architectenvennootschap” met zetel te 3020 Herent, Van ’t Sestichlaan 28, ondernemingsnummer
0478.898.106, 
    2.  De naamloze vennootschap "CIRIL", met zetel te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4b,
ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0440.712.768,
 RPR Antwerpen afdeling Hasselt 
ALS B-BESTUURDERS
    3.  de naamloze vennootschap "AL35", met zetel te 2000 Antwerpen, Britselei 19, ingeschreven in
de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer 0698.889.948 - RPR Antwerpen
afdeling Antwerpen
    4.  De besloten vennootschap "BVM - BOUW EN VASTGOED MANAGEMENT", met zetel te 9185
Wachtebeke, Kalve 60, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met
ondernemingsnummer BE0811.580.489 - RPR Gent afdeling Gent.  
De bestuurders zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd bij onderhandse volmacht en verklaren
enerzijds te aanvaarden en anderzijds dat geen verbodsbepaling zich verzet tegen hun aanstelling.
Hun mandaat is onbezoldigd. 
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, nemen de
oprichters kennis van de aanstelling van :
    •  de heer VANHOUT Pieter Hendrik Maria, wonende te 3020 Herent, Van ’t Sestichlaan 28, als
vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder besloten vennootschap “PIETER
VANHOUT - multidisciplinaire architectenvennootschap”;
    •  de heer DEMOT Philip Joseph Jean, wonende te 3500 Hasselt, Europalaan 8 als vaste
vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder de naamloze vennootschap “CIRIL”
    •  de heer BRODY Israel, wonende te 2000 Antwerpen, Frankrijklei 39 bus 802 als vaste
vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder “AL35”.
    •  de heer LABEEUW Claude Alfons, wonende te 9185 Wachtebeke, Kalve 60 als vaste
vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder “BVM - BOUW EN VASTGOED
MANAGEMENT".
    4.  Commissaris
De comparanten benoemen als commissaris van de vennootschap: de besloten vennootschap “BDO
BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 1930 Zaventem, Da Vincilaan 9 die zal vertegenwoordigd
worden door Michel Dupont bedrijfsrevisor. De commissaris zal de controle verrichten over drie
boekjaren. Dit mandaat zal, behoudens herverkiezing, eindigen op de algemene vergadering van het
jaar 2025.
    5.  Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
13 december 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
    6.  Volmachten
Mevrouw Annelies Baptiste, wonende te 3500 Hassel, Herkenrodesingel 4B, of elke andere door
hem/haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Raad van bestuur
Nadat de raad van bestuur is samengesteld, heeft deze verklaard zich te verenigen met het oog op
de benoeming van de voorzitter en de gedelegeerd bestuurder.
 Bij eenparigheid van stemmen beslist de raad:
    •  te benoemen tot voorzitter : De besloten vennootschap “PIETER VANHOUT - multidisciplinaire
architectenvennootschap” voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, de heer VANHOUT Pieter
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
    •  te benoemen tot dagelijks bestuurder : De besloten vennootschap "BVM - BOUW EN
VASTGOED MANAGEMENT", voornoemd met als vaste vertegenwoordiger de heer LABEEUW
Claude, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is kosteloos.
 
 
    voor ontledend uittreksel.
(get.) Katleen Hennissen, notaris.
 
tegelijk neergelegd  : 
    •  afschrift akte 
    •  coördinatie van statuten.
    •  verslagen