Ondernemingsnr : 0770913438
Naam
(voluit) : DELEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Avenue Reine Astrid 49
 : 1780 Wemmel
Onderwerp akte :
DOEL
HET JAAR TWEEDUIZEND VIERENTWINTIG
Op dertien juni.
 
Voor mij, Meester Christophe HOSPEL, notaris met standplaats te Montigny-le-Tilleul, die zijn ambt
uitoefent in de vennootschap "Christophe HOSPEL - NOTAIRE SRL", met zetel te 6110 Montigny-le-
Tilleul, Rue de Gozée, 580.
 
Wordt de buitengewone algemene vergadering gehouden van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap “DELEN”, met zetel te 1780 Wemmel, Konigin Astridlaan, 49.
Vennootschap ingeschreven in het Rechtspersonenregister van Brussel, ondernemingsnummer
BE0770.913.438.
 
Opgericht voor notaris Samuel Wynant, geassocieerde notaris, te Brussel, op 07 juli 2021,
gepubliceerd in bijlagen bij het belgisch Staatsblad op 12 julie 2021, onder nummer 21343096.
Statuten niet gewijzigd op heden.
Het bureau van de algemene vergadering heeft Ons, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan
hetgeen volgt:
 
Bureau
De zitting wordt geopend om 13 u onder het voorzitterschap van De heer DAGDELEN Isa Ramazan,
hieronder verdere genoemd.
De voorzitter zal tevens optreden als secretaris en stemopnemer.
 
Uiteenzetting van de voorzitter
 
De voorzitter zet uiteen hetgeen volgt:
 
I. Samenstelling van de vergadering
 
Alle aandeelhouders zijn aanwezig of vertegenwoordigd en verklaren, op voorlegging van het register
van de aandelen op naam, titularis te zijn van het hierna vermeld aantal aandelen:
 
De heer DAGDELEN Isa Ramazan, gedomicilieerd te 1030 Schaarbeek, Rogierlaan 44/ET02.
 
Bestuurder en eigenaar van honderd (100) aandelen
 
De comparenten verklaaren dat zij er uitdrukkelijk voor kiezen het document in gedematerialiseerde
vorm op afstand te ontvangen overeenkomstig artikel 18 quinquies van de wet van 25 Ventôse An XI
betreffende het notarisambt.
 
Samen, de totaliteit van de door de vennootschap uitgegeven aandelen.
 
II. Agenda
Deze vergadering werd bijeengeroepen om te beraadslagen over volgende agenda:
 
1. Beslissing om het voorwerp te veranderen. Bestuursrapport. Aanpassing van statuten.
 
2. Volmacht te verlenen voor het uitvoeren van de genomen besluiten.
 
III. Oproepingen en quorum
Uit de hierboven vastgestelde aanwezigheidslijst blijkt dat alle aandeelhouders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn, zodat geen rechtvaardiging omtrent de bijeenroeping is vereist.
De zaakvoerder, hier aanwezig, verklaart hierbij kennis genomen te hebben van de datum van
onderhavige buitengewone algemene vergadering en van haar agenda en verklaart te verzaken aan
de oproepingsformaliteiten voorzien bij artikel 5:83 en het toezenden van stukken overeenkomstig
artikel 5:84 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering kan over een wijziging van de statuten enkel geldig beraadslagen wanneer
de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het totaal aantal
uitgegeven aandelen vertegenwoordigen en een wijziging is alleen aangenomen wanneer zij drie
vierden van de stemmen heeft verkregen, waarbij onthoudingen in de teller noch in de noemer
worden meegerekend.
Dit aanwezigheidsquorum is bereikt.
 
Vaststelling van de geldigheid van de algemene vergadering
De uiteenzetting door de voorzitter wordt juist bevonden door de vergadering.
De vergadering stelt met eenparigheid vast dat zij geldig werd samengesteld en dat zij bijgevolg
bevoegd is om over de onderwerpen van de agenda te beraadslagen en te besluiten.
 
Beraadslaging en besluiten
Na beraadslaging over de agendapunten, besluit de vergadering als volgt:
 
1. Eerste besluit
De algemeene vergardering beslist om het voorwerp te veranderen.
1.1. Bestuursrapport
De voorzitter is vrijgesteld van het voorlezen van het verslag van de raad van bestuur volgens artikel
5 :101 van de code.
1.2. De algemene vergadering besluit om het voorwerp te vervangen door het volgende, als volgt :
« De vennootschap heeft als voorwerp, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, alleen of in participatie met derden:
1) Elke activiteit die betrekking heeft op :
- de studie en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, als algemeen aannemer of als
onderaannemer, het ontwerp en de uitvoering van alle gebouwen en bouwwerken, de studie en de
uitvoering van binnen- en buitenversieringen;
- alle werkzaamheden die direct of indirect verband houden met het onderhoud, de renovatie, de
herstelling, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering, en het onderhoud van alle soorten
kunstwerken, onroerend goed, en meer in het algemeen alle werkzaamheden die direct of indirect
verband houden met de openbare en de particuliere sector van werken en gebouwen;
- het verlenen van technisch, administratief en commercieel advies en bijstand aan alle
vennootschappen en ondernemingen in alle aangelegenheden die betrekking hebben op de
vastgoedsector;
- alle bouwondernemingsactiviteiten in de breedste zin van het woord, het optrekken van de
ruwbouw, de algemene bouwonderneming, bekisting, betonwapening; de coördinatie van
onderaannemers, de afbraak-, vlak- en afgravingwerken, alle metsel-, voeging- en
waterdichtheidwerken; alle asfalteringwerken; de montage van daken en het onderhoud ervan; het
plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal en van dakgoten en regenafvoerbuizen; alle
geraamtewerken (hout- en stalconstructies, of andere); akoestische en thermische isolatie; de
bekleding van wanden, vloeren, plafonds, gevels; al dan niet industriële schilderwerken; betegelenen
mozaïekwerken; deklaag- en stucwerken; de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout en
kunststof: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen,
enzovoort; de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden en de installatie van
garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort in hout of kunststof; de
natuursteen- en marmerbewerking; alle vernieuwingswerken, schoonmaakwerken; het
schoorsteenvegen; het plaatsen van stellingen, ijzerwaren, smeedwerk, alle metaalwerken; alle
werken van glazenmakervak, het plaatsen van ruiten, spiegels, glas-in-loodramen, het vervaardigen
van doorzichtige wanden; alle sanitair- en loodgieterijwerken; de installatie van elektrische bedrading
en toebehoren, van de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal; het
garneren van meubilair; de kleinhandel, de invoer en de uitvoer van constructiematerialen; alle
hydraulische werken, maritieme of rivierwerken, constructie of herstelling van sluizen, stuwdammen,
dijken, kanalen en kunstwerken, doorleggings- afwatering- en pompenwerken, irrigatie- en
uitbaggeringwerken, créatie en onderhoud van vijvers, rivieren en beekjes; het aanleggen van
wegen, fietspaden, enzovoort;
- het schoonmaken en het onderhoud van onroerende goederen, het schoonmaken van vensters en
van bureaus, kleine bureauwerkjes, interimdiensten, onderaanneming. Het aanbieden van thuishulp
van huishoudelijke aard in het kader van dienstencheques: schoonmaak van de woning met inbegrip
van de ramen; wassen en strijken; occasionele kleine naaiwerken; bereiden van maaltijden; strijken
in een lokaal van de onderneming alsook activiteiten verricht buiten het huis van de gebruiker zoals
onder andere boodschappendienst, mindermobielencentra voor bejaarden en strijkateliers.
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de restauratie in het
algemeen en de Horeca sector, de organisatie van banketten en recepties, de catering, met inbegrip
van de organisatie, het beheer en de uitbating van restaurants, bars, cafetaria’s, drankgelegenheid,
alsmede alle verrichtingen van toerisme, hotelwezen, ontspanning en vrije tijd met inbegrip van de
aankoop in groothandel en kleinhandel, de invoer en uitvoer van alle producten die rechtstreeks of
onrechtstreeks op deze activiteiten betrekking hebben;
- nationale en internationale personen- en koopwarentransport, express courrier ;
- de ontwikkeling en commercialisering van informatica-, toepassings- en uitvoeringsprogramma’s,
handleidingen, en onderhoudspakketten voor de bovengenoemde producten; aankoop, verkoop,
huur, verhuur van alle elektronische, elektrische en informaticamaterialen, en in het algemeen alle
materiaal die rechtstreeks of onrechtstreeks nuttig kan zijn voor het voorwerp van de vennootschap,
langs om het even welke weg, zoals internet, handel et cetera; aankoop en verkoop van software en
totaal oplossingen; levering van opleiding, studies en andere adviezen aan iedereen in het domein
van informatica in de breedste zin van het woord, zoals telefonie, veiligheid, servers, et cetera; -
leveren van elke dienst of prestatie ten voordele van private of commerciële klanten;
2) verkoop in groot- en kleinhandel, invoer en uitvoer van:
- voedingsproducten zoals fruit, groenten, ingeblikte voedingswaren, melkproducten, zeevruchten,
vissen, vleesproducten, huishoudartikelen en geschenken;
- alle mogelijke artikelen van parfumerie, toilet, cosmetica, schoonheidsproducten, maquillage
evenals zeep en detergenten;
- textiel in het algemeen, diverse kledingstukken, schoenen, schoenmakerij, slotenmakerij
lederwaren in de ruimste zin van het woord;
- artisanale producten in het algemeen, wandtapijten, antiquiteiten, brocante, decoratievoorwerpen
en alle meubels;
- juwelen en edelsmeedkunst;
- bouwmateriaal, elektrische en elektronisch materiaal, sanitaire installaties en loodgieterij, industriële
machines;
- alle tuinbouwartikelen zoals bloemen, planten, tuingerief, inrichting en onderhoud van tuinen en
boomkwekerij;
- alle huishoudartikelen, audio, video, elektronica, telecommunicatie, boeken en tijdschriften, kantoor-
en computerapparatuur;
3) Uitbating van: - algemene levensmiddelenhandel in de bredere zin van het woord, telefooncellen,
night-shop;
- rondtrekkende handel; - werkplaatsen voor vervaardiging van bakkerij- en banketbakkerijproducten,
en tevens van voeding en niet-voedingswaren;
- een slagerij, onder andere, het houden van runderen, schapen en kleine hoevedieren, de aan- en
verkoop, invoer, uitvoer, de groothandel en kleinhandel, de opslag, de distributie, het produceren, de
verwerking en de promotie van alle producten in verband met vlees en vleeswaren en alle andere
voedingswaren in de ruimste zin van het woord;
- confectiewerkplaatsen en verkoop van traditionele en artisanale kledingstukken;
- van een kleinhandel in, de aan- en verkoop en de in- en uitvoer van dag- en weekbladen,
tijdschriften, publicaties, magazines, boeken, papier- en schrijfwaren, school- en
kantoorbenodigdheden, pronostiekmaatschappij en verkoop van tombola- en loterijbiljetten; Optreden
als depothouder voor Lotto, Nationale Loterij en andere kansspelen, speelgoed, allerlei
fantasieartikelen, tabak, sigaren, sigaretten en alle rookwarenartikelen of –benodigdheden,
suikergoed, voorverpakte eetwaren, frisdranken, alcoholische dranken;
- een kapsalon met aanverwante diensten en bewerkingen die met het kappersberoep betrekking
hebben, alsook het samenstellen, aanpassen en verkopen van producten en artikelen die direct of
indirect betrekking hebben op het beroep, zoals onder meer de detailhandel in haar- en
schoonheidsproducten. De vennootschap kan tevens de algemene schoonheidsverzorging
beoefenen zoals manicure, pedicure, massage, gelaatsverzorging, de uitbating van zonnebanken of
aanverwante toestellen zonder dat deze lijst beperkt kan worden geïnterpreteerd.
- aan- en verkoop, invoer, uitvoer, verdeling en levering van alle voertuigen, motoren en
wisselstukken die nuttig zijn voor het gebruik van voertuigen, alsook alle producten van de machine-,
metaal- of houtindustrie die ermee verband houden; klein- of groothandel van motorvoertuigen,
metinbegrip van tweedehands voertuigen, wissel- en hulpstukken van motorvoertuigen, brandstoffen
en smeermiddelen, industriële oliën en vetproducten; uitbating van opslagplaats en
herstellingswerkplaatsen voor motorvoertuigen en koetswerken; pechverhelpingsdiensten; verhuring
van motorvoertuigen; Car-Wash, pompstations (elke brandstof zoals mazout, diesel, gas, …);
- de vervoer van goederen en personen, de verhuring van alle motorvoertuigen hierna namelijk
begrepen, toerismewagens, minibussen, utilitaire wagens en (lichte) vrachtwagens, limousines en
ceremoniewagens, met of zonder bestuurder, de uitbating van een taxibedrijf, personen vervoer en
luchthavenvervoer in binnen- en buitenland, de uitbating van een onderneming voor het verhuren van
personenwagens en (lichte vrachtwagens), de verhuur op korte termijn van personenauto’s zonder
chauffeur, het ter beschikking stellen van chauffeurs zonder voertuigen aan derden.
4) Vastgoedhandelaar in de breedst mogelijke zin, met als doel gebouwen te kopen voor
wederverkoop
- Beroep maken van de aankoop van onroerende goederen met het oog op wederverkoop.
- Beroep maken van het kopen en verkopen van onroerende goederen
- Het verhuur en exploitatie van onroerend goed in eigendom of gehuurd.
- Elk type vastgoedactiviteit, verhuur, aankoop, verkoop, makelaarsactiviteit, met betrekking tot elk
type nieuw of gebruikt gebouw.
- Alle vastgoedoperaties in de breedste zin van het woord, en in het bijzonder het verzorgen van het
beheer van al het onroerend goed, het adviseren bij vastgoedontwikkeling, het verzekeren of
coördineren van de oplevering van vastgoedprojecten, het coördineren van de veiligheid ter plaatse,
aan- en verkoop elk recht, verplichting en titel op onroerende goederen, gebouwen optrekken,
inrichten, decoreren, in verhuur nemen of geven, rechten of oppervlakte in erfpacht nemen of geven,
alle werkzaamheden uitvoeren om gebouwen rendabel te maken, grond verdelen, de nodige wegen
aanleggen, alle leasecontracten afsluiten, enzovoort.
De vennootschap zal, voor zijn eigen rekening alleen, alle onroerende verrichtingen van alle aard en,
onder meer, de aankoop, de verkoop, de promotie, de valorisatie, de bouw, de toe-eigening, het
ombouwen, de exploitatie, de huur of de verhuur en de in beheer gave, de verkaveling, de
horizontale splitsing en het onder statuut van mede-eigendom plaatsen van alle onroerende
goederen, met uitzondering van alle activiteiten waarvan de uitoefening onderworpen is door de wet
aan een specifieke goedkeuring.
Zij kan alle verrichtingen doen, in het bijzonder industriële of handels-, roerende of onroerende
verrichtingen, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met één of andere
afdeling van haar voorwerp, of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan uit te breiden of te
vergemakkelijken.
Zij kan op alle wijzen deelnemen in alle vennootschappen of ondernemingen met een gelijk of
aanverwant voorwerp of waarvan het voorwerp, zelfs onrechtstreeks, van aard zou zijn de
verwezenlijking van het hare te vergemakkelijken.
Zij kan eveneens alle overeenkomsten van samenwerking, rationalisatie, vereniging of andere
afsluiten met dergelijke vennootschappen of ondernemingen.
Zij mag zich borg stellen en persoonlijke of zakelijke zekerheden stellen ten gunste van om het even
welke, al dan niet verbonden, natuurlijke of rechtspersoon.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder en vereffenaar uitoefenen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken ».
 
Aanpassing van statuten.
 
2. Volmachten
De heer DAGDELEN Isa Ramazan, voornoemd, of elke andere door hen aangewezen persoon, zijn
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en alle procedures bij
het sociaal secretariaat.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
De ondertekende notaris is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
documenten te ondertekennen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij het bevoegd
ondernemingsrechtbank en bij het belgisch Stadsblad.
 
Afsluiting
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
De vergadering wordt gesloten om 13 uur 15 minuten.