Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Vaartdijk Brugge
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Stationsstraat 30
8460 Oudenburg
Oprichting
Onderwerp akte :
 Uit een akte verleden voor notaris Arnold Vermeersch te Oudenburg op zevenentwintig december
tweeduizend zeventien, blijkt:
I. UITTREKSEL STATUTEN :
1. Dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht werd door :
a) "VERHELST BOUWMATERIALEN", naamloze vennootschap, met zetel te Oudenburg,
Stationsstraat 30, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Oostende onder
ondernemingsnummer 0405.301.929, btw-plichtig.
Opgericht onder de naam "BOUWBEDRIJF VERHELST EN CIE" bij akte verleden voor notaris
Alphonse Lacourt te Oostende op veertien december negentienhonderdzestig, bekendgemaakt in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van twee januari negentienhonderdzestig onder nummer 122.
Waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden blijkens notulen van buitengewone algemene
vergadering opgemaakt door ondergetekende notaris op vijfentwintig augustus tweeduizend zestien,
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer 20160912-126258.
b) "VERHELST IMMO BOUW", naamloze vennootschap, met zetel te Oudenburg, Stationsstraat 30,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent-afdeling Oostende onder ondernemingsnummer
0846.646.385, btw-plichtig.
Opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris op veertien juni tweeduizend en twaalf,
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer 20120627-113576.
Waarvan de statuten tot op heden niet gewijzigd werden.
2. Naam : "Vaartdijk Brugge".
3. Zetel : 8460 Oudenburg, Stationsstraat 30.
4. Doel :
* Het verrichten in binnen- en buitenland van alle handelin-gen die betrekking hebben op goederen,
onroerend van nature, bij inlijving of bij bestemming, of roerende goederen afkom-stig daarvan,
alsook van alle handelingen van burgerlijke, commer-ciële, industriële of financiële aard, die er
recht-streeks of onrechtstreeks betrekking op hebben, zoals het aankopen, verkopen, ver-kavelen,
ruilen, opschikken, huren, verhuren, vervreemden en vestigen van alle zakelijke rechten, beheren,
omvormen, bouwen en afbreken van onroerende goederen, alleen of in participa-tie, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, studie van onroerende verhandelingen, alle private en
publieke aanne-ming van werken, het aan- en verkopen van woningen en bouwgronden,
bouwpromotor, makelaar in onroerende goederen, verkoopscommissionair, verkoop en verhuur van
materialen, verzekeringen.
* De vennootschap heeft eveneens tot doel het uitvoeren van algemene private en openbare
bouwwerken zoals onder andere het oprichten van woningen, appartementsgebouwen en alle
andere ge-bouwen, alsook alle veranderingen en herstellingswerken aan gebouwen.
* alle aannemingswerken in de bouw, aannemer in elektriciteitswerken, aannemer verwarming,
aannemer sanitair, aannemingen bouwmaterialen.
* het verlenen van diensten in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en ondernemingen
van alle aard, onder meer op het vlak van administratie, boekhouding, management,
bedrijfsorganisatie en informatica.
0686853832
Luik B
* het waarnemen van de functie van bestuurder in ondernemingen en vennootschappen.
* het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen.
* het verwerven, vervreemden en beheren van beleggingsgoederen allerhande.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
* Het optreden als tussenpersoon en bemiddelen bij het afsluiten van contracten.
* Het niet-openbaar verstrekken van kredieten aan derden en verrichten van alle financiële operaties,
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of van welke aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of gedeeltelijk,
rechtstreeks of onrechtstreeks te vergemakkelijken.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of andere tussenkomst aan alle
bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland.
De onderneming heeft als bijkomend, sociaal geïnspireerd doel dat zij wenst aanwervingen te doen
van mensen uit de kansengroepen en hen ook de vereiste opleidingen wenst te geven. Dit vanuit het
standpunt duurzaam ondernemen.
5. Duur : voor onbepaalde tijd.
6. Kapitaal : Het geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt VIER MILJOEN DUIZEND EURO
(€ 4.001.000,00) en is verdeeld in vierduizend en een (4.001) aandelen zonder vermelding van
waarde, die elk een/vierduizend en een (4.001) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn volgestort
7. Inbreng : Het maatschappelijk kapitaal werd geplaatst als volgt :
A) Inbreng in geld :
     - VERHELST IMMO BOUW NV verklaart een inbreng in geld te doen van duizend euro
(€ 1.000,00), waarvoor haar één aandeel toegekend wordt
Dit aandeel is volledig volgestort, hetzij voor duizend euro.
Welk bedrag overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen vóór de oprichting van de
vennootschap door storting gedeponeerd werd op een geblokkeerde rekening op naam van de
vennootschap in oprichting, geopend bij de BNP Paribas Fortis onder nummer BE19 0018 2893
6212.
B) Inbreng in natura :
VERHELST BOUWMATERIALEN NV verklaart volgend onroerend goed in te brengen in de
vennootschap :
STAD BRUGGE (SINT-MICHIELS)
Een loods met aanhorigheden op en met grond, er staande en gelegen Vaartdijkstraat +30, bekend
ten kadaster onder Brugge in de vijfentwintigste afdeling en onder Sint-Michiels in de tweede
afdeling, sectie B, volgens titel deel van nummers 547c2 en 249k en thans nummer 547g2 P0000,
met een oppervlakte van zevenenzestig are achtendertig centiare (67a 38ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Beschreven goed hoorde oorspronkelijk toe aan de NV STUKA D'HOORE te Brugge (Sint-Michiels)
door aankoop van de NV Firma Germain D'HOORE te Brugge (Sint-Michiels), blijkens akte verleden
voor notaris Julien Barbier te Staden op twintig oktober negentienhonderd achtenzeventig,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brugge op twee november daarna, boek 2986
nummer 16.
Ingevolge fusie door overneming door de NV Verhelst Bouwmaterialen waarvan de notulen
opgemaakt werden door ondergetekende notaris op eenentwintig juni negentienhonderd
zevenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brugge op twintig augustus
daarna, boek 8219, nummer 15 is gans het vermogen van de NV Stuka D'Hoore overgegaan op de
NV Verhelst Bouwmaterialen.
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Beschreven goed worden ingebracht, afgestaan en over-gedra-gen onder vrijwaring als naar recht en
voor vrij, zuiver en niet bezwaard met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypo-theek of
bezwarende overschrijving.
FISCALE VERKLARINGEN.
*) Partijen erkennen dat ondergetekende notaris lezing gegeven heeft van de artikelen 3.4.7.0.6 en
3.18.0.0.14 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF).
*) De venale waarde van het ingebrachte goed wordt geschat op vier miljoen euro (€ 4.000.000,00)
en is niet dienstig voor bewoning.
Luik B
*) De inbrenger erkent dat ondergetekende notaris voorlezing en uitleg gegeven heeft van de
artikelen 62§2 en 73 van het btw-wetboek betreffende de plicht die rust op de eigenaars van een
onroerend goed om hun hoedanigheid van belastingplichtige voor de btw kenbaar te maken en de
voorziene sancties bij valse of verkeerde verklaring.
Op vraag van mij, notaris, heeft de inbrenger verklaard dat hij onderworpen is aan het stelsel van de
btw onder het nummer BE0405.301.929]
*) Partijen geven hierbij volmacht aan de medewerkers van notaris Arnold Vermeersch te
Oudenburg, om zo nodig bijkomende fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit
overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
Vergoeding voor deze inbreng.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura, waarvan alle comparanten verklaren kennis te hebben,
worden aan NV Verhelst Bouwmaterialen vierduizend (4.000) volge-storte aan-de-len zonder
ver-mel-ding van waarde toege-kend.
Verslag van de bedrijfsrevisor.
Overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Ven-noot-schap-pen, heeft Vandelanotte
Bedrijfsrevisoren Cvba met zetel te Kortrijk, President Kennedypark 1 a, RPR Gent, afdeling Kortrijk
0433.608.707, vertegenwoordigd door de Heer VANDELANOTTE Frank, bedrijfsrevisor, daartoe
aan-ge-zocht door de op-rich-ters, op twintig december tweeduizend zeventien zijn ver-slag
opgesteld, waar-van het besluit luidt als volgt :
"Onderliggend verslag werd opgemaakt met het oog op de inbreng in natura in de BVBA Vaartdijk
Brugge, welke beantwoordt aan de criteria voorzien in artikel 219 van het Wetboek van
Vennootschappen.
De inbreng in natura bij oprichting in de BVBA Vaartdijk Brugge voor een totale inbrengwaarde van
4.000.000,00 EUR, bestaat uit een onroerend goed gelegen te 8200 Brugge, Vaartdijkstraat +30.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 4.000 volledig volstortte aandelen van de BVBA
Vaartdijk Brugge zonder vermelding van nominale waarde, die elk 1/4.001ste van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij, ondergetekende, de burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een CVBA Vandelanotte Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door
de heer Frank Vandelanotte, bedrijfsrevisor, van oordeel dat:
    •  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut
der Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    •  de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    •  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
verslag geen "fairness opinion" is.
Dit controleverslag werd opgesteld in uitvoering van de ons toevertrouwde wettelijke opdracht en
mag niet voor andere doeleinden worden aangewend."
Verslag van de oprichters.
Op twintig december tweeduizend zeventien, hebben de op-rich-te-rs, een ver-slag opgemaakt
waar-in zij uiteenzetten waarom de in-breng in natura van belang is voor de vennoot-schap.
Een exemplaar van beide verslagen zal tegelijk met een af-schrift van deze akte neergelegd worden
op de griffie van de recht-bank van koophandel.
Het kapitaal werd aldus volledig onderschreven.
8. Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
De benoeming en het ontslag van de niet-statutaire zaakvoerder(s) wordt door de zorgen van de
zaakvoerder(s) bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
Indien een rechtspersoon benoemd wordt als zaakvoerder, is deze rechtspersoon verplicht een
natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger aan te duiden. De benoeming en de aanduiding
worden dan door bestuurde vennootschap bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
Bezoldiging.
Het mandaat van zaakvoerder is in principe onbezoldigd.
Evenwel kan aan ieder zaakvoerder door de algemene vergadering als vergoeding voor zijn
bedrijvigheid een bezoldiging en/of een aandeel in de winsten toegekend worden.
Luik B
Interne bevoegdheid der zaakvoerders.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordigingsmacht.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door twee zaakvoerders die
gezamenlijk optreden.
In geval er maar één zaakvoerder benoemd werd of overblijft, kan deze individueel optreden.
Iedere zaakvoerder mag onder zijn eigen verantwoordelijkheid, bij middel van een speciale
geschreven volmacht aan één of meerdere gevolmachtigden al of niet vennoten, alle of een deel van
zijn bevoegdheden, die hij bepaalt en voor de duur die hij vaststelt, delegeren. De gevolmachtigden
verbinden de vennootschap jegens derden binnen de bevoegdheden hen verleend in de volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder voor overdreven volmacht. 
9. Winstverdeling : Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, lasten,
noodzakelijke provisies en afschrijvingen vormt de nettowinst van de vennootschap.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf procent genomen voor de vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal heeft bereikt. Zij ontstaat opnieuw indien het wettelijk reservefonds terug minder dan
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over het saldo beschikt de algemene vergadering die ondermeer kan besluiten dat de winst of
althans een gedeelte daarvan wordt gereserveerd.
Bij gebrek aan akkoord wordt de helft van het saldo gereserveerd en de andere helft uitgekeerd.
10. Boekjaar : van één januari tot éénendertig december.
11. Algemene vergadering : op de laatste vrijdag van de maand juni een jaarvergadering gehouden
worden op de zetel of op elke plaats en uur aangeduid in de oproeping.
Is die dag een wettelijke feestdag, dan zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op zelfde plaats
en uur gehouden worden.
De oproeping wordt ten minste vijftien dagen vooraf op de wettelijk voorgeschreven wijze verstuurd
aan de vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerder(s).
Indien alle personen die moeten opgeroepen worden aanwezig of vertegenwoordigd zijn of aan de
oproeping verzaakt hebben kunnen de convocaties achterwege gelaten worden.
De oproeping moet de volledige agenda bevatten. Over daarin niet vermelde onderwerpen kan
slechts geldig worden gestemd, indien alle vennoten aanwezig zijn en daarmee unaniem akkoord
gaan.
 
II. OVERGANGSBEPALINGEN.
A. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar eindigt op eenendertig december tweeduizend achttien.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend negentien.
B. Benoemingen.
Met éénparigheid van stemmen worden benoemd tot gewoon zaakvoerder voor de duur van de
vennootschap :
a) BOUW BEHEER bvba, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, mevrouw Kathleen Verhelst,
voornoemd.           
b) GRACO comm va, voornoemd met als vaste vertegenwoordiger, de heer Roger Grauwet,
voornoemd.
Die verklaren te aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een maatregel
die zich hiertegen verzet.
c) VERHELST JOHAN bvba, met zetel te 8420 De Haan, Dorpsstraat 4, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder het nummer 0466.316.018, met als vaste vertegenwoordiger, de heer
Johan Verhelst wonende te De Haan, Dorpsstraat 4;
d) VERDE INVESTMENTS bvba, met zetel te 8210 Zedelgem (Loppem), Abdijhoek 6, ingeschreven
in het rechtspersonenregister onder het nummer 0836.027.756 met als vaste vertegenwoordiger de
heer Steven Verhelst  wonende te 8210 Zedelgem (Loppem), Abdijhoek 6;
e) BRIVER INVEST bvba, met zetel te 8460 Oudenburg, Abdijlaan 12, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder het nummer 0841.338.507, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Briek Verhelst  wonende te 8300 Knokke-Heist, Kragendijk 94;
f) THOMAS HARTNETT bvba, met zetel te 3090 Overijse, Terholstdreef 40, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder het nummer 0809.090.361 met als vaste vertegenwoordiger  de heer
Thomas Hartnett , wonende te 3090 Overijse, Terholstdreef 40.
Die bij afzonderlijk schrijven de dato achttien december tweeduizend zeventien verklaard hebben te
aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een maatregel die zich hiertegen
Luik B
verzet.
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen wordt er geen commissaris benoemd.
C. Alle verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting alsook de verbintenissen aan
te gaan na de oprichting en vóór de neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de
rechtbank van koophandel worden bekrachtigd onder opschortende voorwaarde van voormelde
neerlegging.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
 
Notaris A. Vermeersch
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte;