Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : DGJ
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9240 Zele, Markt 57
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Caroline Heiremans te Zele op 28 juni 2011 dat:
1) De heer DE GROOTE Jonas, geboren te Lokeren op 5 april 1989, (NN 890405-153-42), wonend te 9290 
Overmere, Bayaerdstraat(O) 26A.
2) Mevrouw DE BRUYNE Marie Hélène Isidoor, geboren te Overmere op 1 februari 1949, (NN 490201-234-
03), wonend te 9290 Overmere, Kerkstraat(O) 74B.
Die mij, ondergetekende notaris gevraagd hebben bij authentieke akte de oprichting en de statuten vast te 
stellen van de hierna genoemde vennootschap.
TITEL I - OPRICHTING.
Artikel 1.
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid met de naam “DGJ”.
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd te 9240 Zele, Markt, 57.
Artikel 2.
Het kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) gesplitst in honderd gelijke 
aandelen zonder nominale waarde, volgestort ten belope van € 6.200,00.
Deze aandelen worden onderschreven door :
- de heer De Groote, voornoemd, die verklaart in te schrijven op 99 aandelen, vertegenwoordigend een kapitaal 
van € 18.414,00, volgestort ten belope van € 6.138.
- mevrouw De Bruyne, voornoemd, die verklaart in te schrijven op 1 aandeel, vertegenwoordigend een kapitaal 
van € 186, volgestort ten belope van € 62.
De hierboven aangehaalde inbrengen in geld werden, overeenkomstig de wet gedeponeerd op een bijzondere 
rekening op naam van de vennootschap in oprichting, bij de naamloze vennootschap KBC, onder nummer 737-
0337022-87.
TITEL II - STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP.
HOOFDSTUK I - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel 1 : VORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en 
draagt de naam “DGJ”.
Artikel 2 : ZETEL.
De zetel van de vennootschap is voor het eerst gevestigd te 9240 Zele, Markt 57.
Hij mag in elk ander deel van het Nederlandstalig of tweetalig landsgedeelte worden overgebracht bij 
eenvoudige beslissing van de zaakvoerder en naar een andere plaats door beslissing van de vennoten, welke 
daarvoor beraadslagen volgens de regelen voorzien voor de wijziging van de statuten.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder administratieve zetels, kantoren, 
agentschappen, filialen en bewaarplaatsen vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3 : DOEL.
De vennootschap heeft tot doel:
“Het beheer, de aan- en verkoop, de verkaveling, het huren of verhuren van gebouwde of ongebouwde 
onroerende goederen, het laten oprichten, laten omvormen, laten slopen en in waarde brengen van alle 
gronden en gebouwen, waaronder ook projectontwikkeling, alsmede alle tussenkomsten, bemiddeling in 
verband met dusdanige verrichtingen en in het algemeen alle verhandelingen betrekking hebbend op 
onroerende goederen en alle activiteiten en adviezen eigen aan de sector immobiliën, waarin begrepen het 
optreden als vastgoedmakelaar.
Het instaan voor het beheer van onroerende goederen of onroerende rechten, syndicschap van onroerende 
goederen in mede-eigendom, rentmeesterschap inbegrepen.
Het verstrekken van vastgoedadvies.
Het verlenen van expertisen zoals expert-schattingen en plaatsbeschrijvingen, het schatten en evalueren van 
onroerende goederen, het opmaken van energieprestatiecertificaten.
0837454151
Het bemiddelen met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuur of afstand van onroerende rechten en 
handelsfondsen.
Het innen van de huur van zowel niet residentiële als residentiële gebouwen. 
Het verlenen van adviezen en hulp, in de meest ruimte zin van het woord, aan het bedrijfsleven en de overheid 
op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, risico-analyse, kwaliteitscontrole en toezicht, het verschaffen 
van informatie aan de bedrijfsleiding.
Het uitvoeren en waarnemen van managementactiviteiten in de ruimste zin van het woord met inbegrip van het 
waarnemen van bestuurdersmandaten.
Het beheren en beleggingen en van participaties in (dochter)vennootschappen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de 
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het 
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het 
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en 
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, 
obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, 
industriële, commerciële, financiële, landbouw- en immobiliënvennootschappen of – ondernemingen; het 
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin 
ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het 
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als 
vertegenwoordiger. Zij zal deelnemen of zich op andere wijze interesseren in andere vennootschappen, 
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag daarenboven alle industriële, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en/of onroerende 
verrichtingen zowel in binnenland als in het buitenland doen, en die zich rechtstreeks of onrechtstreeks bij het 
maatschappelijk doel aansluiten of nuttig zijn tot begunstiging, ontwikkeling of verwezenlijking ervan, dit alles in 
de meest ruime zin van het woord bedoeld.
Bovendien mag de vennootschap, bij wijze van inbreng, deelneming, versmelting, inschrijving, geldschieting 
door een eenvoudige zaakvoering of anderszins,  belangen nemen in elke onderneming van gelijke of 
aanverwante aard, wanneer zij daarmee hetzij rechtstreeks of onrechtstreeks haar doel kan begunstigen, 
vergemakkelijken of ontwikkelen.
Zij mag ook nog voor het beveiligen of bevorderen van haar verrichtingen alle roerende en onroerende 
goederen verwerven en aankopen. Zij mag huurcelen afsluiten, bouwwerken verrichten, goederen verkopen en 
ruilen.
Zij kan leningen of voorschotten toestaan en zich borg stellen aan of ten behoeve van haar vennoten, evenals 
aan of ten behoeve van derden binnen het kader van het maatschappelijk doel.
Zij mag zich voor derden borgstellen door haar eigen goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de 
eigen handelszaak.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen waarnemen.
Zij mag tevens alle financiële, handels- en industriële, roerende en onroerende handelingen en bewerkingen 
evenals rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of de 
uitbreiding ervan kunnen bevorderen."
Artikel 4 : DUUR.
De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur aangegaan vanaf de datum van haar oprichting.
HOOFDSTUK II - KAPITAAL EN AANDELEN.
Artikel 5 : KAPITAAL.
Het kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) vertegenwoordigd door 
honderd gelijke aandelen zonder nominale waarde.
HOOFDSTUK III - ORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel 12 : ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de derde donderdag van de maand december van 
ieder jaar om 10u op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, op de dag en het uur zoals in de 
uitnodiging aangeduid.
Artikel 13 : STEMRECHT.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, telegrafisch, per telex of per telecopie volmacht geven om zich te laten 
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van 
de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen” gevolgd door de handtekening; 
hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de 
zetel toekomen.
Artikel 15 : BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten, 
zaakvoerder, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van 
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. De rechtspersoon die hij vertegenwoordigt mag 
zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en 
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof 
hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.”
De duur van het mandaat is onbeperkt.
De algemene vergadering kan het aantal zaakvoerders wijzigen. 
Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste wedde worden toegekend, 
waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en die ten laste komt van de 
algemene kosten van de vennootschap.
Artikel 16 : MACHT DER ZAAKVOERDERS.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide macht voor alles wat het bestuur en de belangen van de 
vennootschap aangaat; al wat door de wet en de statuten niet bijzonderlijk aan de algemene vergadering is 
voorbehouden valt onder zijn bevoegdheid.
De zaakvoerder kan binnen de perken van zijn mandaat volmacht geven aan andere personen, al dan niet 
vennoot.
Deze volmachten mogen alleen betrekking hebben op beheersdaden.
Artikel 17 : VERTEGENWOORDIGING.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Artikel 19 : CONTROLE.
Het toezicht van de vennootschap wordt door ieder der vennoten uitgeoefend die alle macht tot onderzoek en 
nazicht der verrichtingen hebben en kennis mogen nemen van de boekhouding, de briefwisseling en alle 
geschriften van de vennootschap.
Er dient een commissaris benoemd te worden indien de vennootschap zich in de voorwaarden zou bevinden 
waarbij de wet in de aanstelling van een commissaris voorziet.
HOOFDSTUK IV - BOEKJAAR EN JAARREKENINGEN.
Artikel 20 : BOEKJAAR.
Het boekjaar loopt van één juli tot dertig juni van het volgende jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder de inventaris op alsmede de jaarrekening. Deze 
documenten worden, indien dit mandaat is opengesteld, medegedeeld aan de commissaris, alvorens ze aan de 
algemene vergadering ter goedkeuring voor te leggen.
Artikel 21 : WINSTVERDELING.
Van de netto-winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen tot dat zij 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering op voorstel van de 
zaakvoerders.
Behoudens uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering wordt er geen vergoeding toegekend aan het 
kapitaal.
Artikel 22 : KWIJTING AAN DE ZAAKVOERDER EN COMMISSARIS.
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de aan de 
zaakvoerder en commissaris te verlenen kwijting. Deze kwijting is alleen dan rechtsgeldig, wanneer de ware 
toestand van de vennootschap niet wordt verborgen door enige weglating of onjuiste opgave in de jaarrekening.
HOOFDSTUK V - ONTBINDING EN VEREFFENING.
Artikel 23 : ONTBINDING.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering, die 
beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
Artikel 25 : VEREFFENING.
Het batig saldo van de vereffening, na betaling van de schulden en de lasten van de vennootschap zal tussen 
de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
TITEL III - SLOTBEPALINGEN.
Artikel 1.
Het eerste boekjaar neemt aanvang op heden en zal eindigen op dertig juni tweeduizend twaalf.
Alle handelingen en verbintenissen die zijn aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting worden bij 
deze goedgekeurd, overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen.
Artikel 2.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2012.
Artikel 4.
De oprichters verklaren de heer Jonas DE GROOTE,  voornoemd, en de naamloze vennootschap “Paverma”, 
met maatschappelijke zetel te Overmere, Kerkstraat 74B, met ondernemingsnummer 0448460197, met als vast 
vertegenwoordigder mevrouw De Bruyne, voornoemd, te benoemen tot zaakvoerder van de vennootschap.  
Hun mandaat zal bezoldigd zijn.  De heer De Groote en de nv Paverma bij monde van haar vaste 
vertegenwoordiger mevrouw De Bruyne verklaren hun mandaat te aanvaarden.
Artikel 5.
De oprichters verklaren volmacht te geven aan de burgelijke vennootschap onder de vorm van een besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CPO Fiduciaire, kantoor houdend te 9200 Dendermonde, 
Noordlaan 111A, om alle wettelijke formaliteiten inzake BTW, belastingen en het sociaal verzekeringsfonds, 
inschrijving en schrapping kruispuntbank ondernemingen en dergelijke te voldoen.
VOOR LETTERLIJK UITTREKSEL
(getekend C. Heiremans)