Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Sanitro
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Breedstraat 206
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor Valérie Tack, notaris te Sint-Niklaas op 6 juli 2023, ter registratie
aangeboden, dat een besloten vennootschap werd opgericht onder de volgende modaliteiten:
1) Oprichter – inbreng - aanvangsvermogen 
De heer ABOUSSAID Abdelghafour, van Marokkaanse nationaliteit, geboren te Douar Imarnissen
(Marokko) op 16 november 1978, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Breedstraat 206.
Inbreng door de oprichter van drieduizend euro (3.000 EUR) in speciën – volstort. Het
aanvangsvermogen bedraagt drieduizend euro (3.000 EUR).
2) Rechtsvorm - naam
Besloten vennootschap met naam “Sanitro”.
3) Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres: 9100 Sint-Niklaas, Breedstraat 206.
4) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
5) Bestemming van de winst – Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkering van de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
6) Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
7) Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
0803706663
8) Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Externe vertegenwoordiging
§1 Bevoegdheden
De bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Ingeval er twee bestuurders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De bestuurder(s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
§2 Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
De vergadering besliste het aantal bestuurders te bepalen op één. Werd benoemd tot niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- de heer Aboussaid Abdelghafour, voornoemd.
9) Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar. Er werd geen commissaris voorzien.
10) Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden, zowel in België als in het buitenland: 
•     Alle renovatiewerken. Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; het ruimen van
bouwterreinen; het grondverzet; het proefboren en boren; algemene bouwonderneming; het
optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief het
gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken; de algemene coördinatie van de
werkzaamheden op de bouwwerf; het bouwen van individuele huizen; het optrekken van andere
residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen; het optrekken van gebouwen voor industrieel of
commercieel gebruik of voor landbouwdoeleinden; de dakbedekking en bouw van dakconstructies;
de gespecialiseerde bouwwerkzaamheden ten behoeve van diverse bouwwerken, waarvoor
specifieke ervaring of een speciale uitrusting nodig is; de elektrische installatie in gebouwen en
andere bouwwerken; isolatiewerkzaamheden; de installatie van verwarming, klimaatregeling en
ventilatie; de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en
apparaten voor sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen en leidingen voor diverse
gassen; de overige bouwinstallatie; het stukadoors-, plafonneer-, cementeer- en alle andere
pleisterwerk, het schrijnwerk van hout of van kunstwerk; het metaalschrijnwerk; het plaatsen van
vloer- en wandtegels en mozaïek; het plaatsen van alle andere wand- en vloerbekledingen,
inbegrepen van hout of andere materialen; het plaatsen van behang; het schilderen; het glaszetten;
de overige werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen;
•     Het bouwen, herstellenen onderhouden van wegen, rioleringswerken, het leggen van kabels en
leidingen, wegpersingen en dwarsboringen;
•     Het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen;
•     Onderneming voor grond- en graafwerken
•     Onderneming voor het leggen van kabels en diverse leidingen
•     Alle activiteiten van elektrische installateur en het uitvoeren van allerhande elektriciteitswerken
•     Alle activiteiten van telecommunicatie installateur
•     Alle activiteiten van sanitair installateur en loodgieterij, alsook het plaatsen, onderhoud en
herstelling van allerhande verwarmingsinstallaties en koelinstallaties.
•     Onderneming voor grond- en waterbouwkundige werken;
•     Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarming en het plaatsen van elektrotechnische installaties;
•     Diverse laswerken voor telefonie-, elektro – en gasdistributiekabels; 
•     Het aanleggen en aansluiten van fiber;
•     Het plaatsen van elektriciteit en gas meters;
•     het geven van opleidingen en praktijktrainingen op het gebied van kwaliteit, milieu en veiligheid,
alsook met betrekking tot de vakgebieden asbest, sloop, verontreinigde grond, riolen,
adembescherming, gasmeten, veiligheid, logistiek en verkeer; 
•     het uitoefenen van een ingenieursbureau voor bouw en industrie, welke activiteiten onder meer
bestaan uit het (juridisch) adviseren van overheid en bedrijven op het gebied van veiligheid, milieu,
kwaliteit en arbeidsomstandigheden, alsmede de logistieke verzorging van industriële en gevaarlijke
afvalstoffen met alle daaruit voortvloeiende werkzaamheden; 
•     Het leveren van prestaties in het kader van de energieprestatieregelgeving en aanverwante
activiteiten (EPC);
•     Het leveren van prestaties en het verstrekken van advies in het kader van veiligheidscoördinatie
op tijdelijke en mobiele bouwplaatsen
•     Het toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
•     Het leveren van prestaties en het verstrekken van advies in het kader van EPB-verslaggeving 
•     Het leveren van prestaties en het verstrekken van advies in het kader van ventilatie-
verslaggeving 
•     aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie, milieu;
•     Het doen van energiestudies en audits, het leveren van energiecertificaten bij verkoop en verhuur
van gebouwen. 
•     Het uitvoeren van elektriciteits-, mazout-, ketel- en gaskeuringen en het leveren van de hierbij
horende keuringsattesten. 
•     Het opstellen en uitvoeren van plaatsbeschrijvingen van gebouwen en het afleveren van de
hierbij horende documenten. 
•     Het verstrekken van energie - en milieugerelateerde adviezen en diensten. 
•     Consultancy in het kader van hernieuwbare energie en duurzame technologieën voor bedrijven,
instellingen en overheden; 
•     Consultancy in het kader van renovatiewerken met tot doel het huis energiezuiniger te maken; 
•     Het uitvoeren van thermografische metingen en het afleveren van de hierbij horende
documenten;
•     De onderneming voor: het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen; grondwerken; het
optrekken van gebouwen, fabrieksschouwen, nijverheidsovens en andere soortgelijke werken; het
bouwen van stellingen; het invoegen en reinigen van gevels; het uitvoeren van diverse land- en
tuinbouwwerken en van werken in verband met de veeteelt voor rekening van derden; het optrekken
van niet-metalen uiteenneembare paviljoenen en barakken; het steenhouwen; het bewerken,
polijsten en plaatsen van marmer voor gebouwen; het vervaardigen en plaatsen van sierschouwen of
andere versieringen van marmer of steen; het plaatsen van ramen, deuren en algemene
schrijnwerkerij; het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubels, stoffering en
allerhande voorwerpen; het schoorsteenvegen; het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken
en tuinen; het snijden en snoeien van bomen. Het plaatsen van keukens en timmerwerk;
•     Het uitvoeren van alle renovatiewerkzaamheden, bouwwerken en de coördinatie ervan.
Projectontwikkeling in de bouw;
•     Tevens alle activiteiten, en dit in de meest ruime zin van het woord, van alle schrijnwerk,
vervaardiging van meubels en modulaire meubelelementen voor inbouwkeukens, renovatie en
restauratie van meubelen, installatie van stores en zonneschermen, bouwen van daken,
isolatiewerken, aanbrengen van chape, voegwerken, plaatsen van tussenwanden, schilderwerken,
gevelreiniging, rioleringswerken, sanitaire en elektrische installaties, handelsondermeming en
bemiddeling in hout- en bouwmaterialen, verf, vernis en sanitaire artikelen, montage van serres en
veranda’s, installatie van garagepoorten;
•     Het verstrekken van alle activiteiten van management en consultancy, alle werkzaamheden die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met de studie en het advies van alle economische,
technische en bedrijfsorganisatorische aangelegenheden aan en voor derden;
•     Studies uitvoeren, opleiding en advies geven, projecten opzetten, begeleiden, promoten,
uitvoeren en beheren in verband met bedrijfsbeheer, bedrijfsinformatie, bedrijfsontwikkeling;
•     Het verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, van bijstand, advies, diensten en leiding aan
bedrijven, privé-personen, vennootschapen, ondernemingen en instellingen, voornamelijk doch niet
uitsluitend op het vlak van management, administratie, financiën, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen en dit zowel in de private als in de
publieke sector. 
•     Groot-en detailhandel, handelsbemiddeling in auto’s, lichte bestelwagens en andere
motorvoertuigen (ongeacht hun gewicht).
•     Tevens handel in aanhangwagens en opleggers valt hieronder. 
•     Groot-en detailhandel, handelsbemiddeling in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen,
en –fietsen, eveneens in het onderhoud en reparatie van de motorfietsen zelf en delen of
toebehoren; Tevens detailhandel in motorbrandstoffen in gespecialiseerde winkels valt hieronder;
•     Groot-en detailhandel(welke laatste in gespecialiseerde winkels) in kledij, accessoires en
schoeisel;
•     Groot-en detailhandel(welke laatste in gespecialiseerde winkels) in (elektrische) huishoudelijke
apparaten, audio –en videoapparatuur, waaronder onder meer: computers, randapparatuur en
software en alle andere niet eerder genoemde machines en werktuigen;
•     Niet-gespecialiseerde groothandel;
•     Detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels (ongeacht de oppervlakte), ongeacht het feit dat
voedings- en genotmiddelen overheersen;
•     Alle soorten van personen- en goederenvervoer(inclusief verhuisbedrijven) ongeacht of deze te
land binnen steden of voorsteden plaats vinden, tevens vrachtbehandeling ongeacht of deze in
zeehavens plaats vindt;
•     Ook allerlei soorten diensten in verband met vervoer te land en vervoerondersteunende
activiteiten vallen hieronder. Opslag in koelpakhuizen en overige opslag; 
•     Het uitbaten van allerlei soorten eetgelegenheden (ongeacht of dit met bediening is);
•     Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur, eveneens het schatten en evalueren van
onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
•     Verhuur en lease van allerlei soorten auto’s, bestel- of vrachtwagens en motorvoertuigen en dit
ongeacht hun gewicht. Tevens vallen caravans en motorhomes hieronder;
•     De exploitatie van kinderdagverblijven of crèches, evenals instituten voor haar- en/of
schoonheidsverzorging.
Deze opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
de huurfinanciering van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van eigen
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en eigen onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in `t kort tussenpersoon in de handel.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
11) jaarvergadering – dag en uur – toelatingsvoorwaarden plaats.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden in de gemeente
van de zetel van de vennootschap de vierde vrijdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2024.
12) Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
13) Website en e-mail adres:
De website en het e-mailadres van de vennootschap is nog niet beschikbaar.
14) overname van de verbintenissen.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOLMACHT
Adfisco BV, met zetel te 2000 Antwerpen, Guldenberg 1 / 2-4, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
 
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid 
- om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en
noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is. 
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden;
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist;
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL