Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : DOMEIN MARGAILLE
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1502 Halle, Borreweidestraat 216
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op vijfentwintig oktober tweeduizend en elf, voor mij, Dirk VAN DEN HAUTE, 
Notaris te Sint-Kwintens-Lennik, dat een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd 
opgericht:
1. De vennootschap bekleedt de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid. 
Haar naam luidt : "DOMEIN MARGAILLE"
2. De zetel is gevestigd te 1502 Halle (Lembeek), Borreweidestraat 216
3. De vennootschap werd voor een onbepaalde duur aangegaan vanaf heden.
4. Oprichters
De heer SCHOONJANS, Stéphane, geboren te Ninove op 31 januari 1963, met woonplaats te 1502 Halle, 
Wittendreef 75.
Mevrouw HARNIE, Marianne, geboren te Halle op 18 december 1964, met woonplaats te 1502 Halle, 
Wittendreef 75
Mevrouw SCHOONJANS, Shana, geboren te Jette op 3 april 1989, met woonplaats te 1502 Halle, Wittendreef 
73
5. Het kapitaal werd vastgesteld op zevenhonderdvijftigduizend euro (750.000,00 EUR), vertegenwoordigd 
door zevenhonderdvijftig (750) aandelen zonder nominale waarde.
6. 
Het 
kapitaal 
is 
volledig 
volgestort, 
deels 
door 
inbreng 
in 
natura 
ten 
belope 
van 
zevenhonderdvijfenveertigduizend euro (745.000,00 EUR) en deels door inbreng in geld ten belope van 
vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
Het verslag voor de inbreng in natura werd opgesteld op 14 oktober 2011 door mevrouw Wendy Van Der 
Biest, bedrijfsrevisor.  De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“In het kader van de voorgenomen oprichting van Domein Margaille BVBA, vennootschap die gevestigd zal zijn 
te 1502 Lembeek-Halle, Borreweidestraat 216, werden wij op 25 mei 2011 verzocht om verslag uit te brengen 
overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.
De inbreng in natura zoals beschreven en gewaardeerd in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan 
conform artikel 219  3e lid van het wetboek van vennootschappen bestaat uit:
Door de heer Stéphane Schoonjans en mevrouw Marianne Harnie:
° een handelspand en een weiland met vijvers, gelegen te 1502 Lembeek, voor een totale waarde van 
485.000,00 € gekend ten kadaster Halle 5e afdeling, sectie B nummers 139E, 139G, 139H, 139N en 153C voor 
een totale opeprvlakte van 3ha 01a 03ca
° 14 garageboxen gelegen Généraal Fivéstraat 27 te 1040 Etterbeek voor een waarde van 260.000,00 € 
gekend ten kadaster Etterbeek 3e afdeling, sectie B nummer 351L4 voor een totale oppervlakte van 5a 16ca
Als tegenprestatie voor de voorgenomen inbreng in natura zal aan de inbrengers de volgende vergoeding 
worden toegekend:
- Aan de heer Stéphane Schoonjans en mevrouw Marianne Harnie: de volle eigendom van 745 aandelen van 
de op te richten BVBA Domein Margaille
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de norman uitgevaardigd door het Instituut van de 
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en het bestuursorgaan van de vennootschap is verantwoordelijk voor 
de waardering van de ingebrache bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te 
geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b) de beschrijving van elke inbreng beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid
0840600218
c) de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden komen tenminste overeen met het 
aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet 
overgewaardeerd is
d) het onroerend goed gelegen Borreweidestraat 216 te 1502 Lembeek, dat wordt ingebracht in de 
vennootschap is met een hypotheek bezwaard. De schuld wordt niet mee ingebracht maar wordt verder afgelost 
door de heer Stéphane Schoonjans en mevrouw Marianne Harnie. Terzake wenst ondergetekende er dan ook 
op te wijzen dat er een latent risico bestaat in hoofde van de vennootschap indien zou blijken dat de heer 
Stéphane Schoonjans en mevrouw Marianne Harnie niet voldoende solvabel zijn om de lening verder af te 
betalen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting ‘no fairness opinion’
Drongen, 14 oktober 2011”
7. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
8. Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de 
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo 
van de nettowinst.
9. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan 
niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder, voor transacties onder vijfduizend euro.
Voor transacties boven vijfduizend euro dienen, indien er meerdere zaakvoerders zijn, minstens twee 
zaakvoerders gezamenlijk op te treden.
Indien er maar één zaakvoerder is, zal uiteraard deze zaakvoerder de volledige en uitsluitende 
vertegenwoordigingsbevoegdheid hebben.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
10. Het toezicht van de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen-revisor, doch dit 
slechts voor zover de wet het vereist.
11. De vennootschap heeft tot doel, en dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor 
rekening van derden : 
- de uitbating, het beheer en de inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, tavernes, clubs, 
bars, tearooms, restaurants, hotels, traiteurdiensten, alsook het inrichten van banketten, feestelijkheden, en de 
verhuring van feestzalen, ter beschikking stellen van feestzalen en domein, de bereiding en de handel, import 
en export van alle mogelijke koude en warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en viswaren, ijs 
en rookwaren en alle aanverwante artikelen.
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de 
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het 
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het 
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en 
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, 
obligaties, staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, 
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of – ondernemingen; het 
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin 
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het 
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of 
bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is 
met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld 
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het 
statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks 
of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in 
andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van 
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
12. De jaarvergadering zal gehouden worden telkens op de laatste dinsdag van de maand mei om elf uur 
(11u) .
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, heeft de jaarvergadering de volgende 
werkdag plaats.
13. De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden noch overgaan 
wegens overlijden dan met de goedkeuring van ten minste de helft van de vennoten, in het bezit van ten minste 
drie/vierde van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de afstand is voorgesteld.
Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan aan een 
vennoot.
Indien de overdracht onder levenden of de overgang ingevolge overlijden van aandelen onderworpen 
is aan de goedkeuring van de vennoten overeenkomstig paragraaf 1 van dit artikel, dan zal de zaakvoerder, op 
verzoek van de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of, in geval van overgang ingevolge overlijden, 
op verzoek van de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n), de vennoten in algemene vergadering 
samenroepen ten einde zich over de voorgedragen overdracht te beraden. Het voorstel tot overdracht onder 
levenden zal de voorwaarden en de prijs waar tegen deze zal gebeuren dienen te omvatten.
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen de vennoten die zich verzet hebben binnen de drie 
(3) maanden de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen in verhouding tot 
het aantal aandelen dat zij reeds bezitten behoudens onderling akkoord over een andere verdeling. De 
afkoopprijs wordt vastgesteld op basis van het eigen vermogen van de vennootschap zoals dit blijkt uit de 
laatste balans door de aandeelhouders goedgekeurd, behoudens andere overeenkomst tussen de partijen. Bij 
gebrek aan overeenstemming tussen partijen over de afkoopprijs, dan zal deze vastgesteld worden door de 
bevoegde rechtbank op verzoek van de meest gerede partij.
De aandelen die binnen de drie (3) maanden van de weigering tot goedkeuring niet door de bedoelde 
vennoten zouden zijn afgekocht overeenkomstig de alinea die voorafgaat worden geldig overgedragen aan de 
door de overdragende vennoot voorgestelde overnemer tegen de voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot 
overdracht waren opgenomen of gaan geldig over op de erfgenamen of rechthebbenden van de overleden 
vennoot.
OVERGANGSBEPALINGEN.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op eenendertig 
december tweeduizend en twaalf.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2013.
2. BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Worden tot zaakvoerders benoemd : 
De heer SCHOONJANS, Stéphane, voornoemd.
Mevrouw HARNIE, Marianne, voornoemd, 
Mevrouw SCHOONJANS, Shana, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
3. VOLMACHTEN
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door neerlegging van de oprichtingsakte op de 
griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, wordt hierbij benoemd als bijzondere volmachtdrager van de 
vennootschap :
Accountancy Vierendeels J. BVBA, te 1500 Halle, Meiboom 22 bus 2, en haar aangestelden, met de 
mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of 
verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve 
autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere 
formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden.
.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Notaris Dirk Van Den Haute