Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TERRAM19
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Hertevoetweg 34
 : 1982 Weerde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 26 augustus 2019, voor Meester Eline Goovaerts, Notaris met standplaats
te Mechelen, neergelegd vóór registratie, blijkt dat de vennootschap onder firma met als naam
“TERRAM19”, waarvan de zetel zal gevestigd zijn in het Vlaams Gewest, meer bepaald te
Hertevoetweg 34, 1982 Zemst (Weerde), werd opgericht door :
1/ de heer Bert Roland Marie PARDON, wonende te Bordekensstraat 49, 1981 Zemst, en
2/ mevrouw Siona AZIJN, wonende te Bordekensstraat 49, 1981 Zemst.
Inbreng in natura van een perceel bouwgrond gelegen te Zemst, langsheen de Hertevoetweg 34
(Vredelaan/voorheen Kerselarenveld), sectie A, nummer 168/00L2P0001, voor een oppervlakte
volgens meting van 7a 72ca, zijnde lot 1 van de verkaveling, met uitsluiting van de constructies die
het voorwerp uitmaken van het recht van opstal ingevolge akte verleden voor Meester Arnout
SCHOTSMANS, alsdan geassocieerd notaris te Mechelen, op 30 januari 2009.
De heer Norbert VAN EYKEN, Landmeter – Expert, wettelijk in die hoedanigheid beëdigd voor de
Rechtbank van Eerste Aanleg te Brussel, ingeschreven op het tableau van de Federale Raad van de
Landmeters – Experten onder het nummer LAN040303 en opgenomen op de lijst – Vlabel – van
landmeters-experten onder het identificatienummer 003218343596, hier optredende voor de bvba
BURO VAN EYKEN is overgegaan tot de opmaak van een schattingsverslag op datum van 12 juli
2019, waarvan de conclusies luiden als volgt :
“Gezien de ligging, de aard van het goed, de studie van de vergelijkingspunten en al hetgeen
voorafgaat, wordt de venale waarde bepaald op de referentiedatum op 200.000 €. Er wordt bij deze
schatting verondersteld dat er een gunstig bodemattest kan worden afgeleverd zodat het goed
zonder bijkomende onderzoeken kan verhandeld worden. De opdracht bestaat erin de waarde van
de grond onbebouwd te waarderen en zonder rekening te houden met de aangebrachte constructies
dus de waarde van de naakte bouwgrond. Om alzo mijn opdracht te besluiten, heb ik dit verslag
ondertekend te Zemst, vrijdag 12 juli 2019.”
De overeengekomen waarde van het ingebrachte onroerend goed is conventioneel vastgesteld op
tweehonderd duizend euro (200.000,00 EUR). Als vergoeding voor deze inbreng werden aan
voornoemde oprichters enerzijds honderd (100) volledig volgestorte aandelen van de vennootschap
toegekend met stemrecht zonder nominale waarde en anderzijds de overname door de op te richten
vennootschap TERRAM19 van een deel van de op heden openstaande hypothecaire schuld van de
verschijners die destijds werd aangegaan met oog op de aankoop van het onroerend goed gelijk aan
een bedrag van drieënzestigduizend euro (€ 63.000,00).
Op alle bij de oprichting door de vennootschap uitgegeven aandelen werd ingeschreven als volgt :
1/ door de heer Bert PARDON, voornoemd, op vijftig (50) aandelen, genummerd van één (1) tot en
met 50, dewelke hij volledig heeft volstort door inbreng in natura ter waarde van achtenzestig
duizend vijfhonderd euro (€ 68.500,00); en
2/ door mevrouw Siona AZIJN, voornoemd, op vijftig (50) aandelen, genummerd van 51 tot en met
100, dewelke zij volledig heeft volstort door inbreng in natura ter waarde van achtenzestig duizend
vijfhonderd euro (€ 68.500,00). De door de vennootschap uitgegeven aandelen zijn onvoorwaardelijk
geplaatst en geheel volgestort.
De statuten van de vennootschap werden als volgt vastgesteld :
0733519344
Luik B
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
Artikel 1. RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma.
Zij voert de naam: “TERRAM19”.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel mag verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen het Vlaams, bij besluit van de
zaakvoerder, zonder dat deze zetelverplaatsing een statutenwijziging bij authentieke akte vereist. De
zetel mag verplaatst worden naar het Brussels Hoofdstedelijk Gewest mits inachtneming van de
toepasselijke wettelijke bepalingen.
Bij besluit van de zaakvoerder mag de vennootschap bijhuizen, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen en agentschappen in België en in het buitenland oprichten.
Artikel 3. VOORWERP
De vennootschap heeft als voorwerp zowel in België als in het buitenland zowel in eigen naam en/of
voor eigen rekening als in naam en/of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden:
Het behouden, beheren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, en in het kader daarvan:
Het verwerven of vervreemden van roerende en onroerende goederen, het toestaan van zakelijke
rechten.
Het beheer van een onroerend vermogen en alle handelingen die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
Het aangaan of toestaan van een onroerende leasing
Het vestigen en uitoefenen van opstalrecht op onroerende goederen, en andere zakelijke rechten.
verhuur, onroerende leasing, opstalrecht, beheer van onroerend goed.
Het huren en verhuren van onroerende goederen, zulks zowel in hoofdhuur als in onderhuur.
Het verstrekken van diensten, zoals onder meer maar niet uitsluitend:
De bedrijvigheid van directieconsulent inzake IT, human resources, organisatie, beheer,
bedrijfsbeleid, marktstudie, reclame, sponsoring, public relations en meer in het algemeen het
verstrekken van raad en bijstand in juridische, commerciële, financiële, administratieve, technische
en bedrijfseconomische aangelegenheden. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van
cliënt.
De aanwerving, de selectie, de vorming en het ter beschikking stellen van personeel.
Het inrichten van cursussen, seminaries, voordrachten, congressen en evenementen.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere
vennootschappen en/of ondernemingen, in voorkomend geval mits aanduiding daartoe van een
vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon.
Het ter beschikking stellen van bedrijfsruimte met bijkomende diensten en nutsvoorzieningen. Het
verwerven, in eigendom of anderszins, van bedrijfsuitrusting van gelijk welke aard, om deze ten
bezwarende titel ter beschikking te stellen van derden, in het kader van wetenschappelijk,
professioneel of administratief dienstbetoon.
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering in
allerhande sectoren.
De deelneming, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, de uitbreiding, de omvorming, de fusie,
de opslorping, het beheer en de controle van ondernemingen van gelijk welke aard, en het verlenen,
aan ondernemingen waarin de vennootschap belang stelt, van alle hulp, onder meer in de vorm van
leningen, voorschotten of borgstellingen.
Het verwerven, door inschrijving of aankoop, en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen.
De vennootschap mag alle verrichtingen doen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden in de meest uitgebreide zin.
Artikel 4. Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
ARTIKEL 5. VERMOGEN
De vennootschap beschikt over een vermogen ten belope van honderd zevenendertigduizend euro(€
137.000,00).
artikel 6. AANDELEN
Luik B
Aantal en soorten uitgegeven aandelen
Als vergoeding voor de inbreng door de vennoten in het vermogen heeft de vennootschap honderd
(100) aandelen op naam uitgegeven, die gelijke rechten hebben, inclusief stemrecht.
Plaatsing - Volstorting
De door de vennootschap uitgegeven aandelen zijn volledig geplaatst.
Vennotenregister
§1 Op de zetel van de vennootschap zal een vennotenregister bijgehouden worden waarin de naam,
voornaam en het adres van iedere vennoot zal vermeld worden en de datum vanaf wanneer zij
vennoot werden. Dit register vermeldt het aantal aandelen dat elke vennoot ontvangt ter vergoeding
van de inbreng, alsook alle latere wijzigingen in het aandelenbezit.
§2 Iedere wijziging in het vennotenregister moet ondertekend worden door alle betrokken vennoten.
Het vennotenregister zal als voldoende bewijs gelden van de hoedanigheid van vennoot.
ARTIKEL 9. SAMENSTELLING VAN HET BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor een bepaalde of onbepaalde termijn.
De algemene vergadering kan bij gewone meerderheid van stemmen het mandaat van een
zaakvoerder beëindigen, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
ARTIKEL 10. BESTUURSBEVOEGDHEID
De zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerdere zaakvoerders zijn, is bevoegd om
alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of onderhavige statuten de algemene vergadering
bevoegd is.
ARTIKEL 11. VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte.
De natuurlijke personen die de vennootschap bij handelingen, en dit zowel in als buiten rechte, ten
aanzien van derden vertegenwoordigen, dienen bij ondertekening van de betrokken handelingen de
naam en hoedanigheid te vermelden krachtens dewelke zij optreden.
De zaakvoerder kan bijzondere lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De bijzondere lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht.
Artikel 12 bijeenkomst – BIJEENROEPING
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de laatste
donderdag van juni om 18 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering
de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan worden bijeengeroepen telkens als het
belang van de vennootschap het vereist.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s) of, in voorkomend
geval, de commissaris(sen). De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen binnen de zes (6)
maanden na de afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder(s) is (zijn) verplicht een bijzondere of
buitengewone algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie (3) weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens één/vijfde (1/5de) van het totale
aantal uitgegeven aandelen bezitten, het vragen. Bij gebreke aan bijeenroeping binnen deze termijn
door de zaakvoerder(s), kunnen de betrokken vennoten die het verzoek hebben ingediend op eigen
initiatief de algemene vergadering bijeenroepen. De vennoten worden opgeroepen tot een algemene
vergadering door middel van een uitnodigingsbrief (met vermelding van de agendapunten), minstens
vijftien (15) dagen vóór de vergadering per aangetekende post verzonden naar hun adres, zoals dit
uit het vennotenregister blijkt. De vennoten kunnen er ook individueel mee instemmen om de
oproepingen via een ander communicatiemiddel te ontvangen (bv. per e-mail). Indien alle vennoten
aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de algemene vergadering, is de naleving van deze
oproepingsformaliteiten niet vereist. Uiterlijk vijf (5) dagen vóór de algemene vergadering verzendt
een zaakvoerder aan de vennoten die erom verzoeken, onverwijld en kosteloos een afschrift van de
eventuele stukken. Bij gebrek aan verzending kunnen de vennoten inzage nemen en kosteloos
afschrift bekomen van de eventuele stukken op de zetel van de vennootschap.
ARTIKEL 13. vertegenwoordiging op de vergadering
Iedere vennoot kan zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber die tevens vennoot dient te
zijn.
De onbekwamen en de rechtspersonen worden eveneens geldig vertegenwoordigd door hun
wettelijke lasthebber of door hun vertegenwoordiger.
Artikel 14. stemrecht
Luik B
Elk aandeel geeft recht op één (1) stem. De aandelen zijn ondeelbaar ten aanzien van de
vennootschap. Indien een aandeel aan meerdere eigenaars toebehoort in volle eigendom, is de
uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst tot dat één enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als lasthebber is aangewezen. Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan
oefent de vruchtgebruiker de aan de aandelen verbonden rechten uit, behoudens andersluidende
overeenkomst tussen vruchtgebruiker(s) en blote eigenaar(s).
Artikel 16. AANWEZIGHEIDSLIJST
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden. De aanwezigheidslijst
vermeldt de naam, de voornaam en de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de zetel van
de vennoten en het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen en wordt door iedere vennoot of zijn
gemachtigde ondertekend alvorens aan de vergadering deel te nemen. Het bureau verifieert deze
aanwezigheidslijst, maar de algemene vergadering besluit over de geldigheid van haar
samenstelling.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd, kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 17. BUREAU algemene vergadering – NOTULEN en afschriften OF UITTREKSELS
Bureau
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste in functie zijnde zaakvoerder of, bij
diens afwezigheid, door de persoon gekozen door de aanwezige vennoten.
De voorzitter stelt, indien gewenst, een secretaris aan die hij vrij kan kiezen ook buiten de vennoten.
De vergadering kiest, indien gewenst, een of meerdere stemopnemers.
Deze personen vormen het bureau.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij alle bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering toekomen; deze bevoegdheden kan hij niet overdragen.
Aanwezigheids- en meerderheidsquota
Een algemene vergadering kan in de regel slechts geldig beraadslagen indien alle vennoten
aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de algemene vergadering.
Indien aan dit aanwezigheidsvereiste niet is voldaan, is een tweede bijeenroeping nodig en
beraadslaagt en besluit de nieuwe vergadering op geldige wijze, indien ten minste twee/derde
(2/3de) van het aantal vennotenaanwezig of vertegenwoordigd is op de algemene vergadering. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen. Bij de berekening van de vereiste meerderheid
worden de stemmen van degenen die zich onthouden, de blanco stemmen en de nietige stemmen
verwaarloosd, in de zin dat zij noch in de noemer noch in de teller als stem worden beschouwd.
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid
van stemmen, zijnde de helft plus één, uitgebracht door de aanwezige of vertegenwoordigde
vennoten. In afwijking van voormelde gewone meerderheid vereisen nagemelde aangelegenheden
volgende meerderheid:
Elke statutenwijziging, inclusief de ontbinding met of zonder vereffening, vereist een eenparig besluit
van alle aanwezige of vertegenwoordigde vennoten;
De vennootschapsvordering tegen een zaakvoerder vereist een eenparig besluit van alle overige
aanwezige of vertegenwoordigde vennoten;
De uitsluiting van een vennoot vereist een eenparig besluit van alle overige aanwezige of
vertegenwoordigde vennoten;
De overdracht van aandelen onder de levenden en de overgang van aandelen bij overlijden aan een
medevennoot of derde vereist een unaniem besluit van de overige (niet-overdragende respectievelijk
overlevende) aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
Notulen en afschriften of uittreksels
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en door
de vennoten die erom verzoeken.
Er wordt een speciaal register gehouden waarin de notulen van de algemene vergaderingen worden
bijgehouden.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt in de plaats van de algemene vergadering,
worden opgenomen in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
Behalve wanneer besluiten van de algemene vergadering bij authentieke akte moeten vastgelegd
worden, moeten de afschriften en/of uittreksels voor derden worden ondertekend door één
zaakvoerder.
Artikel 18. boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 20. WINSTVERDELING – RESERVERING
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder een voorstel
van winstverdeling of winstreservering op. Over de winstverdeling en/of reservevorming zal beslist
worden door dealgemene vergadering met gewone meerderheid.
Artikel 21. ONTBINDING
Luik B
§1 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de onbekwaamverklaring
of werkonbekwaamheid, het faillissement of kennelijk onvermogen, de uittreding of uitsluiting, de
professionele(tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van een vennoot.
§2. De vennootschap wordt wel ontbonden en neemt een einde:
Door het verstrijken van haar duurtijd;
Door de beslissing van de algemene vergadering tot vrijwillige ontbinding;
Door de vereffening van het vennootschapsvermogen;
Door de verwezenlijking van een ontbindende voorwaarde;
Door de éénhoofdigheid, behoudens in geval van overlijden van één van de vennoten, in welk geval
de vennootschap zal worden voortgezet met de erfgenamen of legatarissen van de betrokken
vennoot.
Artikel 22. VEREFFENING
§1. In geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening gebeuren door toedoen van één
of meer vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden van een
vereffenaar, zoals bepaald in de toepasselijke vennootschapswetgeving, onverminderd de
mogelijkheid om gebruik te maken van de procedure tot ontbinding en vereffening in één akte zonder
benoeming van een vereffenaar.
§2. De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot
hun aandelenbezit
VERKLARINGEN
Eerste boekjaar EN JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, om te eindigen op 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2020.
Overname verbintenissen
Alle sinds 1 april 2019 in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen,
inclusief deze opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de vennootschap, onder de
opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Niet-statutaire BESTUURDERS EN BEZOLDIGING
Benoemd wordt tot zaakvoerder: Mevrouw Siona AZIJN, voornoemd.
Elke zaakvoerder is bevoegd om de vennootschap alleen te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Het mandaat van zaakvoerder van mevrouw Siona AZIJN, voornoemd, zal onbezoldigd worden
uitgeoefend, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager van de vennoten en dat zij elk
vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de zaakvoerder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter
zake.
VOLMACHTEN
De hierna genoemde personen worden aangesteld als bijzondere gevolmachtigden, die elk
afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name: PARACCOUNT CVBA, met zetel te 1982 Zemst (Weerde),
Hertevoetweg 34, en haar aangestelden en lasthebbers of elke andere door hem aangewezen
persoon.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
NOTARIS Eline Goovaerts
Tegelijk hiermee neergelegd : een uitgifte van de akte, de tekst van de initiële statuten.