Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LANDMETER DE RYCK
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Martelarenstraat 129
1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
Oprichting
Uittreksel vóór registratie
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Anthony Ampe te Kruibeke, (handelend voor
rekening van de Burgerlijke Vennootschap BVBA “Ampe & Depuydt geassocieerde notarissen” te
Kruibeke-Rupelmonde, Kloosterstraat 23, BTW BE 0690.873.491, RPR Gent afdeling
Dendermonde), op 20 juli 2018 dat
de heer DE RYCK Raf Jozef Maria, geboren te Beveren op twee maart negentienhonderd
achtenzestig, wonende te 1800 Vilvoorde, Martelarenstraat 129
-een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht onder de naam
‘LANDMETER DE RYCK’;
-de maatschappelijke zetel is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Martelarenstraat 129. Er is een
bijkomende vestiging op volgende adres: 9150 Kruibeke, Joris D’Hondstraat 8 bus 5.
-de vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en begint te werken vanaf de datum waarop zij
rechtspersoonlijkheid verkrijgt;
-het maatschappelijke kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en is
volledig geplaatst verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde, die elk één
honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen
De heer Raf De Ryck, voornoemd, tekent in op honderd (100) aandelen, en volstort deze volledig
voor een bedrag van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00)
-de genoemde bedragen zijn gedeponeerd op een bijzondere rekening bij een financiële instelling.
-de vennootschap neemt alle verbintenissen over die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen en
dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtig:
De statuten van de vennootschap luiden als volgt:
TITEL I. - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel 1: NAAM.
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
draagt de naam " LANDMETER DE RYCK".
Artikel 2: ZETEL.
    1.  maatschappelijke zetel werd bij de oprichting vastgesteld en kan worden overgebracht naar
elke andere plaats in België (mits inachtneming van de taalwetgeving betreffende de
uitbatingszetels) of in buitenland bij eenvoudige beslissing van de Raad van Bestuur bekend te
maken in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de Raad van Bestuur, in België of in het
buitenland, bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en
bijkantoren oprichten.
Artikel 3: DOEL.
De vennootschap heeft als doel:
0700385530
Luik B
-het uitoefenen van het beroep van landmeter-expert in de meest uitgebreide zin van het woord;
-de activiteiten van bouweconomisten;
-het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen;
-de berekening van het aantal meters van bouwwerken;
-het uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning
en landschapsarchitectuur;
-het testen van bouwelementen;
-schade- en risico-experten;
-het opmaken van plaatsbeschrijvingen zowel vóór en na de bouwwerken als vóór en na huurceel
met raming van bouwschade en huurschade;
-bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
-schatten en evalueren van onroerend goed;
-beheer van residentieel onroerend goed;
-verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
-innen van de huur (residentiële gebouwen);
-beheer van niet-residentieel onroerend goed;
-verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw);
-innen van de huur (niet-residentiële gebouwen).
Zij mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende zaken verrichten die
rechtstreeks in verband staan met haar doel.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen in zoverre het maatschappelijk doel en de activiteiten niet onverenigbaar zijn met
de uitoefening van het beroep van landmeter-expert. De vennootschap dient zich te onthouden van
iedere activiteit die onverenigbaar is met het beroep van landmeter-expert en is gebonden aan de
deontologische regelgeving van het beroep als omschreven in het koninklijk besluit van 15 december
2015 tot vaststelling van de voorschriften inzake de plichtenleer van de landmeter-expert.
Artikel 4: DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een buitengewone
algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Zij mag verbintenissen aangaan die de datum van haar eventuele ontbinding overtreft.
TITEL II. - MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL.
Artikel 5: KAPITAAL.
Het geheel geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00).
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde, met
een fractiewaarde van één/honderdste van het kapitaal.
Artikel 6. – Kapitaalverhoging – Kapitaalvermindering
Het maatschappelijk kapitaal mag verhoogd of verminderd worden bij beslissing van de algemene
vergadering, onder de voorwaarden voorzien door de wet.
Ingeval van verhoging van het maatschappelijk kapitaal in speciën zal iedere deelgenoot het recht
hebben de verhoging te onderschrijven in verhouding tot de aandelen die hij reeds bezit.
Artikel 7. - Gelijkheid van rechten van aandelen
Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling der winsten en de opbrengsten van de vereffening.
Artikel 8. - Ondeelbaarheid van de aandelen
De aandelen zijn ondeelbaar.
Zijn er verscheidene mede-eigenaars van één aandeel, dan heeft de zaakvoerder het recht de
uitoefening van de erbij horende rechten te schorsen totdat één enkele persoon aangewezen zij als
eigenaar van het aandeel tegenover de vennootschap.
Zo de eigendom van een aandeel verdeeld is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan beschikt de
vruchtgebruiker over het stemrecht voor alle beslissingen te nemen met gewone meerderheid en de
blote eigenaar voor alle beslissingen te nemen met bijzondere meerderheid. Zowel de
vruchtgebruiker als de blote eigenaar dienen op al de vergaderingen te worden uitgenodigd.
Artikel 9: HOEDANIGHEID VAN DE vennoten
Ten minste zestig (60) ten honderd van de aandelen alsook van de stemrechten, moeten,
rechtstreeks of onrechtstreeks, in het bezit zijn van natuurlijke personen die ertoe gemachtigd
werden het beroep van landmeter-expert uit te oefenen overeenkomstig artikel 2/1 § 1 van de Wet
van 18 juli 2013; alle overige aandelen mogen slechts in het bezit zijn van natuurlijke of
rechtspersonen, die een niet-onverenigbaar beroep uitoefenen en gemeld zijn in de bevoegde kamer
van de Federale Raad van landmeters-experten.
Als wegens het overlijden van een in het vorige lid vermelde natuurlijke persoon, de vennootschap
Luik B
niet meer beantwoordt aan de vereiste voorwaarden om het beroep van landmeter-expert uit te
oefenen, beschikt deze over een termijn van zes maanden om zich in regel te stellen met deze
voorwaarden. Gedurende deze termijn mag de rechtspersoon het beroep van landmeter-expert
verder uitoefenen.
Artikel 9bis. - Onverhandelbaarheid van de aandelen
De rechten van iedere vennoot in de vennootschap blijken slechts uit deze akte, uit de akten
houdende wijziging van de statuten alsmede uit de regelmatige overdrachten van aandelen.
Het aantal aandelen van iedere vennoot, met vermelding van de gedane stortingen, wordt
ingeschreven in het register van aandelen dat ter maatschappelijke zetel berust overeenkomstig de
wet en waarvan elke vennoot of derde belanghebbende kennis mag nemen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register, wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs
hiervan overhandigd. Deze certificaten zullen ondertekend worden door de zaakvoerder en zij zullen
de melding dragen van naam, voornaam, woonplaats van de vennoot en van het aantal hem
toebehorende aandelen.
In geen geval mogen deze certificaten opgemaakt worden aan order of aan toonder.
Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
Artikel 10. - Grens van overdraagbaarheid van de aandelen
De aandelen van een vennoot mogen op straffe van nietigheid niet worden afgestaan onder
levenden noch overgedragen wegens overlijden dan met de toestemming van tenminste de helft van
de vennoten in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrok van de rechten
waarvan de afstand is voorgesteld.
De toestemming waarvan sprake in het eerste lid van dit artikel is niet vereist wanneer de aandelen
worden overgedragen of overgemaakt :
1) aan een mede-vennoot ;
2) aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater ;
3) aan zijn voor- of nazaten in de rechte lijn.
Artikel 11. - Afstand van aandelen onder levenden
Procedure van toelating
I. Ingeval de vennootschap slechts twee leden telt, en zo hieromtrent geen andere schikking
genomen wordt door de vennoten, moet de vennoot die één of meerdere aandelen wil afstaan zijn
voornemen laten kennen bij aangetekende brief aan zijn mede-vennoot met aanduiding van de
naam, voornaam, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s) en van het aantal
aandelen die hij zinnens is af te staan alsmede de aangeboden prijs.
Binnen de veertien dagen na toezending van deze brief moet de andere vennoot aan de
afstanddoener een aangetekende brief sturen waarin hij zijn beslissing laat kennen, zonder nochtans
verplicht te zijn de reden aan te duiden waarop deze beslissing berust.
Bij gebrek aan antwoord binnen gestelde termijn en op hierboven vermelde wijze wordt de
voorgestelde overdracht als definitief beschouwd.
Bij weigering de aandelen over te dragen is de mede-vennoot verplicht de aandelen over te nemen
aan een prijs die overeenstemt met de boekhoudkundige waarde van de aandelen volgens de laatste
goedgekeurde jaarrekening en de prijs ervan aan de overlater te betalen binnen de maand na
verstrijken van voormeld antwoordtermijn, voor zover deze overname werd opgelegd in de aanvraag
tot goedkeuring.
II. Ingeval de vennootschap meer dan twee leden telt en zo hieromtrent geen andere schikking
genomen wordt door de vennoten, zullen hiernavolgende regelen worden toegepast.
De vennoot die één of meerdere aandelen wil afstaan moet zijn voornemen aan de vennootschap
laten kennen bij aangetekende brief waarin alle inlichtingen waarvan sprake hierboven worden
verstrekt.
Binnen de acht dagen na toezending van dit bericht moet de zaakvoerder aan alle vennoten een
aangetekende brief versturen met kopij van de aan de vennootschap verstuurde brief en vermelding
dat de vennoten over een voorkooprecht beschikken in verhouding tot de aandelen welke zijzelf
reeds bezitten en dat bij gebrek hiervan de overdracht als definitief zal worden beschouwd.
Binnen de veertien dagen na toezending van dit bericht moeten de vennoten bij aangetekende brief
hun inzicht aan de vennootschap laten kennen zonder hierover verantwoording te zijn verschuldigd.
Gebrek aan antwoord geldt als aanvaarding van de voorgestelde overdracht door betrokkene.
Uiterst acht dagen na verloop van deze veertien dagen zal de zaakvoerder aan alle vennoten,
inbegrepen de afstanddoener de uitslag van de antwoorden laten kennen en aan de vennoten die
zich tegen de overdracht hebben verzet vragen of zij de aandelen van de niet-overnemers in hun
deel willen bijnemen, desgevallend en bij voorrang evenredig volgens hun aandelen.
De overnemende vennoten zullen hun beslissing aan de vennootschap laten kennen bij aangetekend
schrijven binnen de veertien dagen na versturen van voorgaand bericht.
Bij gebrek aan volledige overname is de voorgestelde overdracht door de afstanddoener definitief.
Bij volledige overname door de mede-vennoten gebeurt deze overdracht aan de boekhoudkundige
Luik B
waarde van de aandelen volgens de laatste goedgekeurde balans en de prijs ervan dient aan de
afstanddoener betaald te worden uiterst één maand na het versturen van het aangetekend bericht
aan de vennootschap waarbij het voornemen tot overname kenbaar gemaakt werd.
Bovenstaande bepalingen zijn toepasselijk telkens aan-delen worden afgestaan of overgedragen
onder levenden, hetzij ten bezwarende, hetzij ten kostelozen titel, ook dan wanneer de overdracht
geschiedt krachtens een gerechtelijke beslissing of een openbare toewijzing. In dit laatste geval
wordt het bericht van overdracht uitgangspunt van de hierboven bepaalde termijnen, hetzij het door
de overdrager hetzij het door de koper bij toewijzing aan de vennootschap gegeven wordt.
III. Indien er slechts één vennoot is kan deze de aandelen vrij overdragen.
Artikel 12. - Toestand van de erfgenamen en legatarissen van een overleden vennoot
a) De vennootschap telt meer dan één vennoot :
Bij overdracht van aandelen wegens overlijden zijn de erfgenamen en legatarissen van een
overleden vennoot ertoe gehouden, binnen de kortst mogelijke termijn na het overlijden aan de
mede-vennoot of zo er meerdere zijn aan de vennootschap hun naam, voornaam, beroep en
woonplaats te laten kennen evenals de verhouding van hun erfelijke rechten hetzij ten algemene titel,
hetzij ten bijzondere titel en dit door voorleggen van een authentieke akte.
Zij zullen eventueel één onder hen aanduiden om hen tegenover de vennootschap als
gemeenschappelijke lasthebber te vertegenwoordigen zoals hierboven vermeld.
Zolang de rechtverkrijgenden van de overledene van hun rechten zoals hoger bepaald niet hebben
doen blijken, zullen zij tegenover de overlevende vennoten geen rechten die aan de overledene
toebehoorden mogen doen gelden.
De vennootschap zal dan de betaling van dividenden op de aandelen van de overledene en de
intresten en kapitalen van schuldvorderingen en rekeningen-courant van de overledene schorsen
zolang aan voormelde voorwaarden niet is voldaan.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden mogen zich onder geen voorwendsel inlaten met
daden van maatschappelijk bestuur.
Voor de uitoefening van hun rechten zullen zij zich moeten houden aan de inventarissen, rekeningen,
jaarrekeningen en documenten van de vennootschap, evenals aan de regelmatig genomen
beslissingen van de algemene vergadering.
De erfgenamen en legatarissen die geen vennoot worden van rechtswege volgens deze statuten zijn
ertoe gehouden de procedure van toetreding na te leven zoals hoger vermeld sub artikel 11 en zullen
wat deze procedure betreft een ondeelbaar geheel vormen.
b) De vennootschap telt slechts één vennoot :
1) Overlijden van de enige vennoot zonder overgang van aandelen :
Als de enige vennoot overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is de
vennootschap van rechtswege ontbonden en wordt artikel 344 van het Wetboek van
vennootschappen toegepast.
2) Overgang van aandelen wegens overlijden :
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.
Indien de enige vennoot erfgenamen of legatarissen nalaat, zijn de beperkingen van de overgang
van aandelen in eigendom bepaald of toegestaan in artikel 249 van het Wetboek van
Vennootschappen of in deze statuten niet van toepassing.
Tot op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking
tot deze aandelen worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig
in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun
rechten in de nalatenschap.
Komen er meerdere erfgenamen of legatarissen op, dan worden, onverminderd hetgeen hiervoor
bepaald is in artikel 8 omtrent de rechten van de vruchtgebruiker, de aan de onverdeelde aandelen
verbonden rechten geschorst totdat één enkele persoon schriftelijk is aangewezen als eigenaar van
het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoegde rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken
rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
Hij die het vruchtgebruik van de aandelen van de enige vennoot erft, oefent de eraan verbonden
rechten uit volgens artikel 8 van deze statuten.
Voor de overgang van het vruchtgebruik op aandelen na het overlijden van de enige vennoot gelden
niet de beperkingen gesteld krachtens artikel 249 van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 13. - Afkoop van de aandelen
De erfgenamen en legatarissen die geen vennoot worden omdat zij niet toegelaten worden, hebben
recht op de waarde van de door hen verplicht overgelaten aandelen.
De prijs van de overgedragen aandelen wordt echter bepaald door de laatste voor het overlijden van
de erflater goedgekeurde jaarrekening, aan boekhoudkundige waarde.
TITEL III. - BESTUUR - CONTROLE.
Luik B
Artikel 14. – Benoeming van zaakvoerder
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voerders, natuurlijke personen, al dan niet
vennoten.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
In alle akten die de aansprakelijkheid van de vennoot-
schap inhouden moet de handtekening van de optredende zaakvoerder onmiddellijk worden
voorafgegaan door de woorden "Voor BVBA LANDMETER DE RYCK, de of een zaakvoerder". Deze
woorden mogen met een stempel worden afgedrukt.
De zaakvoerders mogen zich van deze handtekening enkel bedienen voor zaken die de
vennootschap aanbelangen, op straffe van afzetting en schadevergoeding zo misbruik van de
maatschappelijke handtekening schade berokkend heeft aan de vennootschap.
Artikel 14bis
Alle zaakvoerders, op meer algemene wijze, alle zelfstandige mandatarissen die optreden in naam
en voor rekening van de rechtspersoon zijn natuurlijke personen die gemachtigd zijn het beroep van
landmeter-expert uit te oefenen overeenkomst artikel 2/1, § 1 van de Wet van 18 juli 2013.
Als wegens het overlijden van een in de vorige alinea bepaalde persoon, de rechtspersoon niet meer
beantwoordt aan de vereiste voorwaarden op het beroep van landmeter-expert uit te oefenen,
beschikt deze over een termijn van zes maanden om zich in regel te stellen met deze voorwaarden.
Gedurende deze termijn mag de rechtspersoon het beroep van landmeter-expert verder uitoefenen.
Artikel 15. - Bevoegdheid van de zaakvoerders
Elke zaakvoerder kan, overeenkomstig artikel 257 van het Wetboek van Vennootschappen, alleen
alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de
vennootschap, behoudens die welke de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt, en iedere
zaakvoerder vertegenwoordigt individueel de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
De zaakvoerders hebben het recht voor bepaalde handelingen of functies volmacht te geven aan één
of meer van hen of aan een derde met het recht om afzonderlijk op te treden.
Tegenstrijdig belang
Indien het lid van een college van zaakvoerders, recht-streeks of onrechtstreeks, een belang van
vermogens-rechtelijke aard heeft dat tegenstrijdig is met een beslissing of een aan het college van
zaakvoerders voorgelegde verrichting, dan is deze gehouden artikel 259 § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen na te komen.
Is er slechts één zaakvoerder en is hij voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, dan is deze
gehouden artikel 260 van het Wetboek van Vennootschappen na te komen.
Artikel 15bis. - Zaakvoerder in de vennootschap die slechts één vennoot telt
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder.
Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder worden benoemd. Benoeming van
een opvolgend statutair zaakvoerder is toegestaan.
Indien een derde als externe zaakvoerder is benoemd,
is een besluit van de algemene vergadering vereist 1) voor elke zetelverplaatsing, en 2) voor de
opvraging van elke bijstorting op of volstorting van aandelen.
Indien een derde tot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan
hij ten allen tijde worden ontslagen door de enige vennoot tenzij hij benoemd is voor een bepaalde
tijd of voor onbepaalde tijd met opzeggingstermijn.
Tegenstrijdig belang
Indien de enige zaakvoerder, de enige vennoot is en hij voor de tegenstrijdigheid van belangen
geplaatst is zoals vermeld in artikel 15, dan kan hij de beslissing nemen of die verrichting doen, doch
hij moet hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening wordt
neergelegd. Hij is gehouden ten aanzien zowel van de vennootschap als van derden, tot vergoeding
van de schade die voortvloeit uit een voordeel dat hij ten koste van de vennootschap onrechtmatig
zou hebben bekomen.
Indien de zaakvoerder de enige vennoot is, worden de tussen hem en de vennootschap gesloten
overeenkomsten, tenzij het courante verrichtingen betreft die onder normale omstandigheden
plaatsvinden, opgenomen in het stuk bedoeld in de eerste alinea.
Artikel 16. - Vergoeding van de zaakvoerders
Zo bij hun benoeming of bij een beslissing van de algemene vergadering niet bedongen is dat het
mandaat van zaakvoerder onbezoldigd is heeft hij recht op een vaste vergoeding waarvan het
bedrag en de wijze van betaling bepaald worden na overleg met de betrokken zaakvoerder bij
Luik B
beslissing van de vennoten.
Deze vergoeding kan elk jaar worden aangepast bij algemene vergadering.
Deze vergoeding blijft van rechtswege behouden zolang de nieuwe beslissing van de algemene
vergadering door betrokken zaakvoerder niet aanvaard werd.
Reis- en andere onkosten door de zaakvoerder gedaan in dienst van de vennootschap worden door
deze laatste terugbetaald op vertoon van een door de zaakvoerder echt verklaarde staat.
De vergoeding en de onkosten waarvan hoger sprake worden begrepen onder de algemene
onkosten.
Artikel 17. - Afzetting van een zaakvoerder
De bij oprichting voor onbepaalde duur benoemde zaakvoerders kunnen slechts afgezet worden bij
beslissing van de algemene vergadering der vennoten, genomen met een bijzondere meerderheid
vereist voor het wijzigen van de statuten, of wegens ernstige redenen te beoordelen door de
rechtbank op verzoek van om het even welke vennoot.
Artikel 18. - Toezicht van de vennootschap
Het toezicht over de verrichtingen van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere
vennoot beschikt over het recht van onderzoek en toezicht van de maatschappelijke verrichtingen.
Hij mag, zonder verplaatsing ervan, inzage nemen van de boeken, briefwisseling, processen-verbaal
en over het algemeen, van alle geschriften van de vennootschap.
De vennoot die zulks wenst, mag zich dienaangaande laten bijstaan of vertegenwoordigen door een
accountant.
Indien de wettelijke voorzieningen zulks vereisen, zal het toezicht toevertrouwd worden aan één of
meerdere commissarissen ; alsdan stelt de algemene vergadering het aantal commissarissen vast
en benoemt één of meerdere commissarissen, waarbij tevens de duur van hun mandaat bepaald
wordt en hun vergoeding.
Artikel 19. - Jaarlijkse algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, van de vennoten wordt gehouden op
de derde maandag van juni om achttien uur ter maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in het
bericht van bijeenroeping vermeld.
Valt de hierboven bepaalde dag op een wettelijke feestdag, dan vindt de vergadering plaats op de
volgende werkdag, zelfde plaats en uur.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
20 van deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda
en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen
op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elk
vennoot, zaak-voerder en eventuele commissaris ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met
opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de
verslagen, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de
oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. De bij de wet bepaalde stukken worden
samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder (en eventuele
commissaris), alsook aan de andere personen, die erom verzoeken.
De zaakvoerder en de eventuele commissaris geven antwoord op de vragen die door de vennoten
worden gesteld met betrekking tot hun verslag of de agendapunten, voor zover de mededeling van
gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de
vennoten of het personeel van de vennootschap.
De zaakvoerder heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring
van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere
genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
hieromtrent. De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
De algemene vergadering mag verder worden bijeengeroepen telkens het belang van de
vennootschap dit vereist en op de wijze voorgeschreven door de wet.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de vennoten – of hun vertegenwoordigers –
uiterlijk vijf dagen vóór de vergadering kennis geven van hun voornemen om aan de vergadering
deel te nemen bij gewone brief, te richten aan de zetel van de vennootschap.
De vervulling van deze formaliteit kan niet geëist worden indien daarvan geen melding is gemaakt in
de oproeping tot de vergadering.
De vennootschap telt slechts één vennoot :
De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen. Hij kan
die bevoegdheden niet overdragen. Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen
opgemaakt die door hem worden ondertekend en nadien opgenomen worden in een register dat op
de zetel van de vennootschap wordt bewaard.
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder, dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van de
Luik B
algemene vergadering niet te worden nageleefd, onverminderd de verplichting een bijzonder verslag
op te maken en in voorkomend geval openbaar te maken volgens de voorschriften van de wet.
Is een derde als zaakvoerder benoemd, dan neemt deze deel aan alle algemene vergaderingen,
zelfs wanneer hij die zelf niet heeft bijeengeroepen. Te dien einde is de enige vennoot verplicht de
zaakvoerder bij aangetekende brief op te roepen ten minste vijftien dagen vóór de vergadering met
opgaaf van de agenda. Maar laatstgenoemde formaliteit behoeft niet te worden vervuld wanneer de
zaakvoerder bereid is aan de vergadering deel te nemen. Van deze instemming wordt melding
gemaakt in de notulen. In ieder geval wordt de vergadering voorgezeten door de enige vennoot.
Zelfs wanneer de zaakvoerder de enige vennoot is kan hem kwijting worden verleend.
Artikel 20 : - SCHRIFTELIJKE BESLUITVORMING
Met uitzondering van de beslissingen te nemen in het kader van de toepassing van artikel 332 van
het Wetboek van Vennootschappen, en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden
verleden, kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
van de algemene vergadering behoren.
Daartoe zal door de zaakvoerder(s) een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatie-drager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd
naar alle vennoten en naar de eventuele commissaris(sen), met de vraag aan de vennoten de
voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het
rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op
enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten zowel met
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure zelf als met betrekking tot de agendapunten
en de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van
besluit wel doch andere niet de eenparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
De houders van obligaties, alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking
van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de genomen beslissingen.
Artikel 21. - Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van
het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
Artikel 22. - Inventaris - Jaarrekeningen
Het maatschappelijk jaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op éénendertig december van ieder jaar maken de zaakvoerders een inventaris op waarin worden
aangegeven alle roerende en onroerende waarden en alle activa en passiva van de vennootschap
met in bijlage een beknopt overzicht van haar verbintenissen alsook van de schulden van de
loontrekkenden, zaakvoerders en commissarissen jegens de vennootschap.
Op zelfde datum vormen de zaakvoerders de jaarrekeningen waarin de nodige afschrijvingen worden
gedaan.
De jaarrekening vermeldt afzonderlijk het aan de omloop onttrokken actief, het te gelde te maken
actief en voor het passief de schulden van de vennootschap jegens haarzelf, de schulden met
hypotheek of pand en de schulden zonder zakelijke waarborg.
Zij zal in het bijzonder en bij naam de schulden van de vennoten tegenover de vennootschap
opgeven en de schulden van de vennootschap tegen de vennoten.
Geen winst spruitende uit schatting of meerwaarde mag begrepen worden in het batig saldo dat
onder de vennoten mag verdeeld worden zolang zij niet verwezenlijkt werd.
Na opstellen van de jaarrekening zullen de zaakvoerders de boekhoudkundige waarde van de
aandelen bepalen.
Artikel 23. - Winstverdeling
Het batig saldo van de balans, na aftrok van de algemene onkosten maakt de netto winst van de
vennootschap uit.
Op deze winst wordt jaarlijks opgenomen :
- vijf procent voor de wettelijke reserve tot wanneer
deze reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt en zolang deze niet bereikt is.
- een eventueel door de algemene vergadering bepaald bedrag dat aan één of ander reservefonds
wordt aangewend.
Het saldo zo er één is wordt verdeeld onder de vennoten a rato van hun aantal aandelen.
De uitbetaling van dividenden gebeurt jaarlijks op de tijdstippen bepaald door de algemene
vergadering.
Alle niet uitbetaalde dividenden verjaren in voordeel van de vennootschap vijf jaar na de voor
uitbetaling bepaalde datum.
Bij gebrek aan gewone meerderheid om de winst te reserveren of desgevallend over te dragen wordt
Luik B
deze dus verdeeld.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 24. - Ontbinding - Vereffening
De vennootschap wordt niet ontbonden door de ontzetting, het faillissement, het kennelijk
onvermogen of het overlijden van een vennoot.
- Ingeval van verlies van meer dan de helft van het maatschappelijk kapitaal moet de zaakvoerder de
vraag van vervroegde ontbinding van de vennootschap of zijn voorstellen tot sanering onderwerpen
aan de algemene vergadering binnen de twee maanden na vaststelling van het verlies, die kan
beslissen volgens de regels vereist voor een statutenwijziging.
- Indien echter het verlies meer dan drie vierden van het maatschappelijk kapitaal bereikt kan
volgens dezelfde procedure de ontbinding uitgesproken worden door één vierde van de uitgebrachte
stemmen.
- Indien het netto actief gedaald is tot beneden het wettelijk minimum, kan iedere belanghebbende de
ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen. In voorkomend geval kan de rechtbank
aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te
regulariseren.
Bij de ontbinding van de vennootschap om welke reden ook en op welk tijdstip ook, wordt de
vereffening verricht door de vereffenaar(s) die door de algemene vergadering worden benoemd.
Bij gebrek aan zodanige benoeming geschiedt de vereffening door de zaakvoerder in functie, of
indien er meerdere zijn, door de zaakvoerders in functie die dan optreden als vereffenaarscollege.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering.
Te dien einde hebben de vereffenaars de meest uitgebreide macht die hen wordt toegekend door
artikel 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De algemene vergadering stelt de vergoedingen van de vereffenaars vast.
Artikel 25. – Verdeling
Na de betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto actief in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet op dezelfde wijze is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de in vorig lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden en het
evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door
inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet voldoende is gestort,
hetzij door voorafgaande terugbetaling in geld of in effecten ten bate van de in hogere verhouding
volgestorte effecten.
De gelijkheid met de niet afgeloste aandelen wordt door de vereffenaars hersteld door vooruitbetaling
aan de houders van kapitaalaandelen van het bedrag van de nominale waarde van hun inbreng.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor
aan de rechtbank van koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel
heeft.
De rechtbank van koophandel kan van de vereffenaars alle dienstige inlichtingen vorderen om de
geldigheid van het verdelingsplan na te gaan.
Artikel 26. - Verzegeling
In geen geval en onder geen enkel voorwendsel mogen de vennoten, de schuldeisers, erfgenamen
of rechthebbenden van een vennoot de zegels doen leggen op de goederen en waarden van de
vennootschap.
Artikel 27. - Woonstkeuze
Alle vennoten, zaakvoerders en commissarissen verklaren woonst te kiezen ter maatschappelijke
zetel voor al wat de uitvoering van deze statuten betreft, zo zij geen andere woonstkeuze in België
kunnen aanbrengen.
Artikel 28: VERZEKERING
Zolang de vennootschap gemachtigd is overeenkomstig de Wet van 18 juli 2013 het beroep van
landmeter-expert uit te oefenen en die aansprakelijk kan worden gesteld voor handelingen die zij
beroepshalve stelt of handelingen van zijn aangestelden, dient te zijn gedekt door een verzekering
waarvan de regels en voorwaarden door Koning worden vastgelegd.
Overeenkomstig de Wet van 18 juli 2013 zijn alle zaakvoerders, actieve vennoten, bestuurders en
Luik B
leden van het directiecomité hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de verzekeringspremies.
OVERGANGSBEPALINGEN
De oprichter benoemt tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap, voor onbepaalde duur:
De heer Raf De Ryck, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De heer Raf De Ryck verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen
is door een maatregel die zich daartegen verzet.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van 20/7/2018 en zal worden afgesloten op 31
december 2019.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Er wordt thans geen commissaris benoemd.
Volmacht aan CETIN COMPANY, met zetel te Berchem Gitschotelei N° 44, evenals aan haar
bedienden, aangestelden of lasthebbers, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de vervulling
van alle administratieve formaliteiten te verzekeren, zowel bij het ondernemingsloket, de
administratie van de belastingen en de BTW en andere administratieve diensten.
---VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.---
Anthony Ampe
Geassocieerd Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-kopie van de oprichtingsakte van 20/7/2018.