Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
STUDIO 2CV
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op vijf februari tweeduizend en dertien 
door Notaris Hélène DUSSELIER, te Meulebeke; 
DAT:
1/ 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid "HECTA REAL 
ESTATE 
INVESTMENT 
MANAGEMENT", 
in 
het 
kort 
“HECTA 
REIM”, 
met 
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, 
ondernemings-nummer BE0840.549.639, RPR Kortrijk.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk-heid "HECTO", met 
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, 
ondernemingsnummer 0843.510.119, RPR Kortrijk.
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID HEBBEN OPGERICHT.
2/ Naam: "STUDIO 2CV"
3/ Zetel: De zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in 
het land bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders, mits inachtneming van 
de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en 
agentschappen in België of in het buitenland oprichten. 
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
-
De aankoop, ontwikkeling, verhuur, beheer en mogelijkse verkoop van 
onroerende goederen;
-
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van 
vastgoedprojecten allerhande;
-
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen 
van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking 
hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, 
verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent 
allerhande onroerende goederen;
-
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen; 
-
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, 
participatie of investering;
-
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van 
aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, of andere roerende 
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands bestaande of nog 
op te richten vennootschappen.
-
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder 
om het even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het 
financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van middelen en 
diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke 
instanties;  in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval 
verlenen in de meest ruime zin, alle handels-
en, financiële operaties 
verrichten 
behalve 
die 
welke 
wettelijk 
voorbehouden 
zijn 
aan 
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en 
hypotheekmaatschappijen; 
0503900350
-
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van 
vastgoed;
-
Het aangaan van een onroerende leasing;
-
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de 
coördinatie van voormelde projecten;
-
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, 
huurfinanciering, leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, 
verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, 
grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen 
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
-
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en 
functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk 
doel verband houden;
-
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
-
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / 
makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het 
woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen 
kopen, 
verkopen, 
huren, 
verhuren 
en 
schatten, 
alle 
zakelijke 
of 
persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, 
deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder 
advies 
verstrekken 
en 
iedere 
technische 
bijstand 
verlenen 
inzake 
onroerende goederen.
-
Onderneming 
in 
onroerende 
goederen, 
meer 
bepaald, 
projectontwikkeling, 
het 
verwerven, 
vervreemden, 
ruilen, 
bouwen, 
verbouwen, 
herbouwen, 
afbreken, 
veranderen, 
uitbaten, 
beleggen 
in, 
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief 
maken, van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet 
beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, 
studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële 
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en 
vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, 
winkelcentra, parkings, garages,  infrastructuur, enzovoort en aanverwante 
goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge 
samenwerking met derden.
-
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen 
rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met 
derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, 
financiële, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks 
of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële 
interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen, 
verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk doel geheel of 
gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de 
realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn 
aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de 
vennootschap 
haar 
optreden, 
wat 
betreft 
de 
verrichting 
van 
deze 
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/ Duur: een onbeperkte duur.
6/ 
Het 
maatschappelijk 
kapitaal 
is 
vastgesteld 
op
achttienduizend 
zeshonderd (18.600,00) euro, verdeeld in HONDERD (100) aandelen op naam, 
zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/honderdste van het 
kapitaal vertegenwoordigen.
Dat elk aandeel volledig is volgestort.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een 
bijzondere rekening nr BE05 7310 3005 0975, geopend overeenkomstig artikel 
224 van
het Wetboek van vennootschappen op naam van de vennootschap in 
oprichting bij KBC BANK. 
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 5 
februari 2013 wordt aan de ondergetekende notaris voorgelegd en zal in 
zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van ACHTTIEN DUIZEND ZESHONDERD 
EURO (€ 18.600,00) tot haar beschikking heeft. 
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer 
statutaire zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet 
vennoten.
Het 
overlijden, 
ontslag, 
afzetting, 
interdictie, 
faillissement 
of 
kennelijk onvermogen van een zaakvoerder stelt van rechtswege een einde 
aan hun mandaat maar heeft niet de ontbinding van de vennootschap tot 
gevolg. In dat geval wordt door de algemene vergadering het aantal 
zaakvoerders vastgesteld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van het 
mandaat bepaald. 
Worden benoemd tot statutaire zaakvoerders:
-
De heer VANFLETEREN, Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op 26 
januari 1980, gedomicilieerd en verblijvende te 8500 Kortrijk, Leopold 3 
laan 21, identiteitskaart nr 591-0907087-45, Nationaal Nummer 80.01.26-
031.03; 
-
De heer DEMUYNCK, Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op 10 
februari 1980, gedomicilieerd en verblijvende te 8810 Lichtervelde, 
Kauwentijnestraat 11, identiteitskaart nr 591-2436624-86, Nationaal Nummer 
80.02.10-167-63.
-
De heer THIERS, Paul Albert Gabriël, geboren te Kortrijk op 4 
augustus 1957, gedomicilieerd en verblijvende te 8300 Knokke-Heist, 
Zeedijk-Het 
Zoute 
830 
bus 
15, 
identiteitskaart 
nr 
591-1801558-79, 
Nationaal Nummer 57.08.04-277.80; ---die aanvaarden, 
De zaakvoerders vormen een college en bestuurs-beslissingen kunnen slechts 
geldig worden genomen met unanimiteit. Indien geen unanimiteit wordt 
bekomen met betrekking tot een voorgestelde beslissing, zal deze tussen de 
zaakvoerders 
nader 
worden 
besproken 
gedurende 
een 
afkoelings-
en 
reflectieperiode van veertien (14) dagen na de datum van de vergadering. 
Vervolgens zal op de eerste werkdag na die afkoelings- en reflectieperiode 
een tweede vergadering van de zaakvoerders bijeenkomen waarop de betrokken 
beslissing opnieuw wordt beraadslaagd en waarop opnieuw zal worden 
gestreefd naar unanimiteit. Indien op deze tweede vergadering van de 
zaakvoerders zou blijken dat besluitvorming bij unanimiteit nog steeds 
niet mogelijk is met betrekking tot de voorgestelde beslissing, zal het 
college van zaakvoerders de voorgestelde beslissing kunnen nemen mits 
goedkeuring van minstens de helft plus één van de zaakvoerders. 
De vennootschap kan enkel geldig vertegenwoordigd worden in feite of in 
rechte door minstens twee (2) zaakvoerders, gezamenlijk handelend.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene 
vergadering anders beslist. In dit geval kan door de algemene vergadering, 
onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste bezoldiging worden 
toegekend. 
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede dinsdag van de maand 
juni om acht uur. eerste jaarvergadering op 9 juni 2015.
9/ Het boekjaar der vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en 
eindigt op eenendertig december van ieder jaar. 
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf de neerlegging van het 
uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank 
van koophandel en zal worden afgesloten op éénendertig december twee 
duizend en veertien.
10/ Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, 
algemene 
kosten, 
afschrijvingen, 
en 
aanrekeningen 
wegens 
waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken maakt 
de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste 
één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze 
een tiende van het kapitaal bedraagt.
Het overschot van de winst zal jaarlijks effectief uitgekeerd worden ten 
belope van vijfentwintig procent (25%) en de resterende winst zal 
toegevoegd worden aan de reserves.
De algemene vergadering kan evenwel indien alle vennoten aanwezig of 
vertegenwoordigd zijn, met  unanimiteit afwijken van voorgaande regel. 
Deze afwijking zal dan slechts uitwerking hebben voor dat ene specifieke 
Luik B - Vervolg
boekjaar. Een afwijking bij unaniem akkoord kan dus nooit betrekking 
hebben op meerdere boekjaren.
11/ Er werd geen commissaris benoemd.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer Ludi Van 
Opstal, zaakvoerder van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, “International 
Fiscal Accounting and Marketing Office”, met zetel te 1140 Brussel 
(Evere),
Optimismelaan 1-3, BTW BE 0413.122.604 en aan de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “WDV Accountantskantoor”, met 
zetel te Posterijstraat 33, 8793 Sint-Eloois-Vijve, BTW BE 0438.992.801 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, waaronder Paul 
Van Der Vennet, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige 
of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle 
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten 
gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk 
zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer 
met betrekking tot de rechtbanken van koophandel, de Kruispuntbank van 
Ondernemingen, de ondernemings-loketten, de BTW-administratie, de andere 
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de 
vennootschap alle documenten te ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
Notaris Hélène DUSSELIER te Meulebeke.