Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Momentum Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Generaal Lemanstraat 7
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Uit een akte verleden voor meester An THIELEN, notaris met standplaats te Genk, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap “VRANCKEN & THIELEN Notarisvennootschap” met zetel te Genk,
Grotestraat 97, op 24 september 2020, dewelke binnen de wettelijke termijnen ter registratie zal
worden neergelegd, blijkt dat er een vennootschap werd opgericht als volgt:
OPRICHTERS: 1. De besloten vennootschap "VIVAGO", met zetel te 3500 Hasselt, Generaal
Lemanstraat 7, met ondernemingsnummer – BTW BE 0644.790.771, RPR Antwerpen, afdeling
Hasselt.
2. De besloten vennootschap "KS Vastgoedexpertise", met zetel te 3600 Genk, Pallietersstraat 12,
met ondernemingsnummer – BTW BE 0751.651.713, RPR Antwerpen, afdeling Hasselt.
Artikel 1. Naam en rechtsvorm: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Momentum Vastgoed”.
Artikel 2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Generaal Lemanstraat 7.
Artikel 3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
a) Onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat: - de verwerving, de
vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de
ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen, de
procuratie; - tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest
ruime zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing en met inbegrip van handelingen
welke vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het
Koninklijk Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de
beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar waaronder (niet limitatieve
lijst): beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis, innen van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen), verlenen in opdracht
van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de
gebouwen (residentiële en niet-residentiële gebouwen), schatten en evalueren van onroerend goed,
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, diverse ondersteunende
activiteiten ten behoeve van voorzieningen…; - het nemen en afstaan van optierechten terzake het
kopen van onroerende goederen of immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van
vastgoedcertificaten; - het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van
burgerlijke genie en in het bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de
medeëigendom; het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen;
b) Organiseren van cursussen, opleidingen, congressen en beurzen;
c) Media- en communicatiediensten in gedrukte en elektronische mediavorm;
d) Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak
algemeen beheer of financieel. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van
0754898936
Luik B
mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband
houden; Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder
meer vervat: - organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole; - het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met
leveranciers en klanten; - het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële
organisatie.
e) Juridische adviseurs en overige rechtskundige dienstverlening. Advies, management, consulting
en operationele ondersteuning op het gebied van bedrijfsmanagement, bedrijfsorganisatie,
commerciële en operationele strategie. Opleidingen, cursussen en individuele coaching gericht op
persoonlijke en professionele ontwikkeling;
f) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van brevetten en octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame vaste activa; alsmede de uitbating van een bureau
voor nijverheidsstudies;
g) Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen; Dit alles uitgezonderd de
activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies;
h) De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de
oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen;
i) De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door
middel van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop,
aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
j) Het toestaan van leningen en kredietopening aan vennootschappen of particulieren. In dit kader
mag de vennootschap zich tevens borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
k) In de meest ruime betekenis het voor eigen rekening deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins,
alsmede het verwezenlijken voor eigen rekening van om het even welke verrichting inzake
portefeuille-, kapitaal- of vermogensbeheer;
l) Het uitvoeren van activiteiten in het kader van handelsbemiddeling, risicoanalyse en schadetaxatie.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en onroerende
verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks
te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij zal door alle middelen mogen
samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of vennootschappen in België of in het
buitenland, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven, of die van aard zijn het
voorwerp te bevorderen. Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Artikel 4. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Inbreng in geld
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van tien euro (10,00 EUR) per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap “VIVAGO”, voornoemde oprichter sub 1: vijftig (50) aandelen, hetzij
voor vijfhonderd euro (500,00 EUR);
- door de besloten vennootschap “KS Vastgoedexpertise”, voornoemde oprichter sub 2: vijftig (50)
aandelen, hetzij voor vijfhonderd euro (500,00 EUR);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij duizend euro (1.000,00 EUR), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE87 7360 7435 3594 geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de KBC Bank te Hasselt.
Instrumenterende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
Luik B
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals blijkt uit een attest van
voormelde instelling, afgeleverd op 9 september 2020 dat aan de notaris werd overhandigd en in
diens dossier bewaard zal blijven.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van duizend euro
(1.000,00 EUR).
Artikel 6. Stortingsplicht: Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
Artikel 11. Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn te allen tijde, met onmiddellijke ingang, herroepbaar ad nutum bij
besluit van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan evenwel op het moment van de opzegging de datum bepalen waarop
het bestuurdersmandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
De opdracht van bestuurders wordt onbezoldigd uitgeoefend, tenzij de algemene vergadering,
hiertoe bij uitsluiting bevoegd, hierover anders beslist.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel
van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van
deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder alle
handelingen stellen, alleen optreden, die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Indien de vennootschap door meer dan twee bestuurders wordt bestuurd, dan vormen zij een college
beslissend meerderheid tegen minderheid. Er dient een voorzitter aangeduid te worden. In geval van
staking van stemmen, is de stem van de voorzitter doorslaggevend.
Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de bestuurders en de onderlinge taakverdeling
tussen hen, kunnen aan of door derden niet worden tegengeworpen, ook al is ze openbaar gemaakt.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De bestuurders dienen evenwel gezamenlijk op te treden voor de volgende rechtshandelingen:
- de aan- en verkoop van onroerende goederen;
- de vestiging van een hypotheek en het aangaan van kredieten en financieringen.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Controle van de vennootschap: Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke
grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen,
benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de derde dinsdag van de maand december om 09 uur.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2022.
Artikel 22. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het
daarop volgende kalenderjaar.
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte,
en wordt afgesloten op 30 juni 2022.
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 24. Ontbinding: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van
de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
Luik B
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap “VIVAGO”, voormelde oprichter sub 1, met als vaste vertegenwoordiger
de heer VAN ASSCHE Vincent, geboren te Hasselt op 5 september 1981, wonende te 3500 Hasselt,
Generaal Lemanstraat 7.
- de besloten vennootschap “KS Vastgoedexpertise”, voormelde oprichter sub 2, met als vaste
vertegenwoordiger mevrouw SIMONAITIS Kirsten, geboren te Genk op 28 december 1989, wonende
te 3600 Genk, Pallietersstraat 12.
hier aanwezig, en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd totdat de algemene vergadering daar anders over beslist.
Volmachten
Bijzondere volmacht werd gegeven met recht van indeplaatsstelling, aan QPS Accountants BV, met
zetel te 3500 Hasselt, Prins Bisschopssingel 34A, aan wie de macht verleend wordt om de nodige
formaliteiten te vervullen inzake inschrijving, wijziging of stopzetting van de vennootschap bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de
Belastingen over de Toegevoegde Waarde (B.T.W.), het sociaal verzekeringsfonds, het sociaal
secretariaat en/of bij elke andere administratieve dienst.
 
 
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte;
- statuten.