Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : HOLDING KLUISRODE
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :9690Kluisbergen Eikendreef  5.
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Wim TAELMAN, geassocieerd notaris 
te Deerlijk op zesentwintig april tweeduizend tien, dat een Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door :
1/ De Heer DE GROOTE, Bart Maria Louisa Gustaaf Cornelia, geboren te Kortrijk op 
vijfentwintig april duizend negenhonderddrieënvijftig, wonende te 9690 Kluisbergen, 
Eikendreef 5. Nationaal nummer : 530425-297-94
en zijn echtgenote :
2/ Mevrouw VANHOUTTE, Margriet Julia Johanna Maria, geboren te Waregem op 
achttien april duizend negenhonderddrieënvijftig, wonende te 9690 Kluisbergen, Eikendreef 
5. Nationaal nummer : 530418-324-83, 
thans wordt door de verschijners overgegaan tot de oprichting van de handelsvennootschap 
onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met als 
naam “HOLDING KLUISRODE”, waarvan de zetel zal gevestigd zijn te 9690 Kluisbergen, 
Eikendreef 5 en met een kapitaal van één miljoen  euro (1.000.000,00 EUR), 
vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Verslag bedrijfsrevisor
De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een  BVBA “Bedrijfsrevisoren Buyck, 
Godefroidt & Co”, vertegenwoordigd door de Heer Ignaas Buyck, Bedrijfsrevisor, 
kantoorhoudende te Avelgem, Burchthof 8, hiertoe aangesteld door de voornoemde 
oprichters, heeft het door de wet vereiste verslag opgemaakt betreffende de hierna vermelde 
inbreng in natura.
DE BESLUITEN VAN DIT VERSLAG LUIDEN LETTERLIJK ALS VOLGT : 
" De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA “HOLDING KLUISRODE” bestaat uit : 
124 aandelen van de NV Zakenkantoor De Groote
149 aandelen van de BVBA Suntour
399 aandelen van NV Bouwpromotie
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat :
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut 
der Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap 
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de 
bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de 
inbreng in natura;
0825371317
- de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van 
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering 
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden 
leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de 
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng niet overgewaardeerd is. 
Dhr. en Mevr. Bart De Groote – Margriet Vanhoutte ontvangen voor hun inbreng van deze 
aandelen 1.000 uit te geven aandelen van de BVBA “HOLDING KLUISRODE”, zonder 
vermelding van nominale waarde, waarvan de fractiewaarde per aandeel 1.000,00 euro 
bedraagt. De totale vergoeding bedraagt bijgevolg € 1 000.000,00.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te 
doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Avelgem , 22 april 2010.
Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een 
BVBA Bedrijfsrevisoren Buyck, Godefroidt & C°
Vertegenwoordigd door :
Ignaas Buyck Bedrijfsrevisor.”
Verslag oprichters
DE OPRICHTERS HEBBEN HET BIJZONDER VERSLAG VEREIST DOOR DE 
WET OPGESTELD.
Vergoeding voor de inbreng in natura
De aandelen ingebracht door voornoemde verschijner vertegenwoordigen een globale 
waarde van ÉÉN MILJOEN EURO 1.000.000,00 EUR).
Als vergoeding voor deze inbreng worden er aan het gemeenschappelijk vermogen 
bestaande tussen de verschijners alle duizend (1.000)  zonder aanduiding van nominale 
waarde toegekend. 
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
ARTIKEL ÉÉN – RECHTSVORM EN NAAM
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een Besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam “HOLDING KLUISRODE”.
ARTIKEL TWEE – ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9690 Kluisbergen, Eikendreef  5.
ARTIKEL DRIE – DOEL
De vennootschap heeft als doel:
I. Specifieke activiteiten:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, 
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, 
zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, 
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, 
bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
B/ het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de 
ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet 
een participatie aanhoudt;
C/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve 
aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en 
geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak 
van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het 
uitoefenen van opdrachten en functies;
II. BEHEER VAN EIGEN ONROEREND EN ROEREND VERMOGEN:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals 
de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, 
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten 
van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, 
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en 
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, 
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen 
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
III. ALGEMENE ACTIVITEITEN:
A/het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of 
haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten 
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
B/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow 
en aanverwante immateriële duurzame activa;
C/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
D/ de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het 
even welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
E/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe 
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN:
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, 
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of 
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of 
op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een 
gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan 
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op 
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld 
in de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn 
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen 
voldoet.
ARTIKEL VIER – DUUR
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur. 
ARTIKEL VIJF – KAPITAAL
Het 
maatschappelijk 
kapitaal 
bedraagt 
één 
miljoen 
euro 
(1.000.000 
EUR), 
vertegenwoordigd door DUIZEND (1.000) aandelen zonder aanduiding van nominale 
waarde die ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen.
ARTIKEL 15. BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd hetzij door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke 
personen of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Ieder zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten 
die nodig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap met uitzondering van 
die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen zaakvoerder benoemd is, 
heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder 
zijn aandeelhouders/vennoten, bestuurders/zaakvoerders of werknemers een vaste 
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor 
rekening van de rechtspersoon.
Deze vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk 
aansprakelijk en strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen 
naam en voor eigen rekening zou volbrengen, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid 
van de rechtspersoon die hij vertegenwoordigt. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet 
ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger 
gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor 
eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het 
bestuursorgaan.
Zijn thans als statutaire zaakvoerders aangesteld, de heer DE GROOTE Bart en mevrouw 
VANHOUTTE Margriet,  samen wonende te 9690 Kluisbergen, Eikendreef 5. Hij zal over 
al de machten voorzien door dit artikel beschikken. 
Het mandaat van de statutaire zaakvoerder kan slechts herroepen worden hetzij mits eenparig 
besluit van de vennoten, hetzij geheel of gedeeltelijk om gewichtige redenen door een besluit 
van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
ARTIKEL 16. EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als 
eiser of verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders 
worden verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenware 
zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of 
hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking van de statuten 
alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
ARTIKEL 17. SALARIS
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de 
algemene vergadering.
ARTIKEL 18. VOLMACHTEN
De zaakvoerders mogen zich in geval van afwezigheid of belet, onder persoonlijke 
verantwoording, laten helpen of vertegenwoordigen in hun betrekkingen met derden, door 
gemachtigden van hun keuze, op voorwaarde dat de volmacht bijzonder beperkt is tot een 
reeks bepaalde rechtshandelingen en van tijdelijke aard is. Ieder algemene volmacht van 
bevoegdheid is verboden.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende 
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van 
overdreven volmacht.
ARTIKEL 21. JAARVERGADERING
Ieder jaar op de laatste woensdag van de maand juni om zeventien uur, zal de gewone 
algemene vergadering, hierna jaarvergadering genoemd, gehouden worden. Zij zal plaats 
hebben op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere plaats vermeld in het 
bericht van bijeenroeping.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de 
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
ARTIKEL 23. STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens door de wet voorziene gevallen van 
schorsing van stemrecht.
ARTIKEL 26. BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
ARTIKEL 28. WINSTVERDELING
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, de 
maatschappelijke verplichtingen en de nodige afschrijvingen, vormt de nettowinst van de 
vennootschap.
Op deze winst zal er jaarlijks minstens vijf ten honderd afgenomen worden met het oog op 
de vorming van het wettelijk reservefonds. Deze afneming is niet meer verplicht zodra dit 
reservefonds een tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
De jaarvergadering zal vrij beslissen over de aanwending van het saldo van de netto-winst.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar 
het netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering 
zou dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is van het opgevraagde 
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden 
uitgekeerd.
Onder het netto-actief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals blijkt uit 
de balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten :
1° het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2° behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de 
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en 
ontwikkeling.
ARTIKEL 30. ONTBINDING
De vennootschap kan op gelijk welk ogenblik ontbonden worden bij besluit van de 
algemene vergadering beraadslagend volgens de voorwaarden en vormen vereist voor de 
wijzigingen van de statuten en gesteld door het Wetboek van vennootschappen.
Na haar ontbinding door een besluit van de buitengewone algemene vergadering of door de 
rechter, blijft de vennootschap voortbestaan voor haar vereffening.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft 
van het maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een 
termijn van ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens 
wettelijke of statutaire bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend 
geval, volgens de regels die voor een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te 
besluiten over de ontbinding van de vennootschap en eventueel over andere in de agenda 
aangekondigde maatregelen.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan één 
vierde van het maatschappelijk kapitaal, heeft de ontbinding plaats wanneer ze wordt 
goedgekeurd door een vierde van de ter vergadering uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is beneden het bedrag bepaald in artikel 333 van het 
Wetboek van Vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de 
vennootschap voor de rechtbank vorderen.
ARTIKEL 31. VEREFFENAARS
In geval van ontbinding van de vennootschap zal deze doorgevoerd worden door de zorgen 
van de zaakvoerders op dat ogenblik in functie, tenzij de algemene vergadering, bij speciale 
meerderheid van twee/derden van de stemmen verbonden aan de algeheelheid van de 
aandelen, hiervoor bijzondere vereffenaars zou aanstellen, waarvan zij de machten en 
bezoldiging zou vaststellen.
De machten van de enige zaakvoerder of de zaakvoerders alsdan in functie, zullen vanaf de 
datum van de aanstelling van de vereffenaars een einde nemen. Vereffenaars zullen pas in 
functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot bevestiging of homologatie van hun 
benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot homologatie 
of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, eventueel op voorstel van de algemene 
vergadering.
ARTIKEL 32. VEREFFENINGSSALDO
Na delging van alle schulden en lasten van de vennootschap wordt het saldo evenredig onder 
de aandelen verdeeld. Alle aandelen hebben gelijke rechten, tot het pro-rata van hun 
volstorting. De verdeling door de vereffenaars van de activa onder de diverse schuldeisers 
zal steeds voorafgaandelijk goedgekeurd moeten worden door de rechtbank van koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN- BENOEMINGEN
Onmiddellijk na de oprichting hebben de verschijners handelend als algemene 
vergadering volgende besluiten genomen:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot eenendertig december twee duizend en 
elf.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in twee duizend en twaalf.
3.
Niet benoeming commissaris
De vergadering beslist geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe 
verplicht is.
4.
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting.
De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 
W.Venn. de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap 
in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 10 februari 2010.  Deze overneming zal maar 
effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.  De 
verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 
W.Venn., en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden 
bekrachtigd.
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een 
uittreksel van de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
5.        Volmacht
De verschijners stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van 
het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel, 
de 
burgerlijke 
vennootschap 
onder 
de 
vorm 
van 
een 
BVBA 
Accountantskantoor DECOSTERE, kantoor houdende te Avelgem, Burchthof 10-11, 
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder met recht van indeplaatstelling, aan als bijzondere 
gevolmachtigden, aan wie de macht verleend wordt, teneinde de vervulling van de 
formaliteiten bij het rechtspersonenregister, alsook bij een ondernemingsloket met het oog 
op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen en de aanvraag 
van BTW nummer te verzekerenen, alsook de macht om alle stukken en akten te tekenen, 
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties.
IV. BIJZONDERE BEPALING
De Heer Bart De Groote en Mevrouw Margriet Vanhoutte, beiden voornoemd, verklaren in 
de hoedanigheid van zaakvoerder van de vennootschap dat, wanneer de BVBA HOLDING 
KLUISRODE zou worden benoemd tot zaakvoerder/bestuurder in een andere vennootschap, 
de Heer Bart De Groote benoemd wordt  tot vaste vertegenwoordiger die zal optreden 
telkens de BVBA HOLDING KLUISRODE optreedt in haar hoedanigheid van 
zaakvoerder/bestuurder in een andere vennootschap. De opdracht van de vaste 
vertegenwoordiger zal, indien de BVBA "HOLDING KLUISRODE" wordt benoemd, 
gelden voor de ganse duur van het bestuursmandaat in hoofde van de BVBA "HOLDING 
KLUISRODE" in een andere vennootschap.
De vaste vertegenwoordiger heeft de bevoegdheid om, alleen handelend, namens de BVBA 
"HOLDING KLUISRODE" op te treden en deze vennootschap rechtsgeldig te verbinden 
telkens wanneer de BVBA "HOLDING KLUISRODE" optreedt in haar hoedanigheid van 
zaakvoerder/bestuurder in een andere vennootschap.
Voor  ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Stéphane SAEY
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte, bijzonder versalg van de oprichters 
en van de bedrijfsrevisor ingevolge inbreng in natura. 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het 
Wetboek der Registratierechten.