Griffie
ter griffie van de Nederlandstalige
ondernemingsrechtbank Brussel
Ondernemingsnr 0452.961.492
Naam
JACQUES DE BOCK	(voluit):
(verkort):
Rechtsvorm: naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Nering 10
1650 Beersel
Onderwerp akte : BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING - ONTBINDING MET
ONMIDDELLIJKE AFSLUITING VAN DE VEREFFENING OVEREENKOMSTIG
ARTIKEL 2:80 §2 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN - VOLMACHTEN
Uit een akte verleden voor Meester Koen DE PUYDT, notaris met standplaats te Asse, die zijn ambt
uitoefent in de Besloten Vennootschap 'De Puydt & Verlinde', met zetel te 1730 Asse, Kerkstraat 2, in'
datum van 1 maart 2023, blijkt dat werd gehouden de buitengewone algemene vergadering der:
'aandeelhouders van de besloten vennootschap "JACQUES DE BOCK", met zetel te 1650 Beersel,
¡Nering 10 ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0452.961.492.
:Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Andre DE RYCK, te Asse, op tweeëntwintig juni
inegentienhonderd vierennegentig, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad;
;van vijftien juli nadien, onder nummer 198.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst blijkens akte.
:verleden voor notaris Koen DE PUYDT, te Asse, op zevenentwintig december tweeduizend en elf,
gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van op zes februari tweeduizend en;
twaalf, onder nummer 12031147.
Welke buitengewone algemene vergadering, geldig samengesteld, beslist heeft met eenparigheid van
stemmen, hetgeen volgt:
EERSTE BESLUIT : KENNISNAME STUKKEN EN VERSLAGEN.
De aandeelhouder verklaart kennis te hebben van het verslag van het bestuursorgaan de dato 15 februari
2023, en van het verslag van CV "PVMD bedrijfsrevisoren" te 1000 Brussel, Tweekerkenstraat 44,;
vertegenwoordigd door BAERT Caroline, bedrijfsrevisor, de dato 26 januari 2023, met erin verwerkte!
staat van activa en passiva afgesloten per 5 december 2022.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt letterlijk als volgt:
"( ... )
6.	BESLUIT
De CV PVMD bedrijfsrevisoren, kantoorhoudend te B-1000 Brussel, Tweekerkenstraat 44,;
vertegenwoordigd door Alain CHAERELS, om het controleverslag op te stellen voorzien in artikels:
2:71 en 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen naar aanleiding van het voorstel:
tot ontbinding van de naamloze vennootschap "JACQUES DE BOCK", verklaart dat:
het bestuursorgaan van de naamloze vennootschap JACQUES DE BOCK een boekhoudkundige	-
staat van activa en passiva afgesloten per 5 december 2022 heeft opgesteld, dat een balanstotaal
opgeeft van 530.551,61 € en een netto-actief van 270.912,92 € dat lager is dan het maatschappelijk
kapitaal, het verschil bedraagt -26.559,31 €;
- uit onze controlewerkzaamheden, uitgevoerd conform de normen van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake de controle bij het voorstel tot ontbinding van vennootschappen met beperkte
aansprakelijkheid, kunnen we bevestigen dat de boekhoudkundige staat voortvloeit uit de
boekhouding van de vennootschap;
de staat van activa en passiva per 5 december 2022, opgemaakt volgens de waarderingsregels
in het perspectief van discontinuïteit, de toestand van de vennootschap volledig, getrouw en juist
weergeeft;
- de schulden ten aanzien van derden werden integraal betaald op datum van 17 januari 2023, dus
na de opstelling van staat van activa en passiva en voor de datum van onderhavig verslag. Wij
bewaren hiervan een bewijs in ons dossier. Op basis van de verstrekte inlichtingen door het
bestuursorgaan en naar aanleiding van onze controles, hebben wij vastgesteld dat er geen andere
schulden bestaan noch ontstaan zijn na het opstellen van deze staat. Het bestuursorgaan heeft
hieromtrent een verklaring ondertekend;
- gezien de aard van onze interventie (nazicht staat van activa en passiva per 5 december 2022),
kunnen wij ons ook niet uitspreken over eventuele fiscale of sociale latenties;
- dit verslag werd uitsluitend opgesteld ingevolge artikel 2:71, §2, derde lid en artikel 2:80, eerste
lid, 2° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en mag niet voor adnere doeleinden
worden gebruikt.
Brussel 26 januari 2023
CV PVMD bedrijfsrevisoren
Vertegenwoordigd door Caroline BAERT, bedrijfsrevisor
In afwezigheid van Alain CHAERELS, bedrijfsrevisor
( ... )"
De vergadering bevestigt tijdig in het bezit gesteld te zijn van deze verslagen en van voormelde staat
van activa en passiva, en verklaart hieromtrent geen opmerkingen te formuleren.
De verslagen van het bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor zullen aan onderhavige akte worden
gehecht om er tezamen mee te worden geregistreerd, en zullen met een uitgifte van deze akte
neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
TWEEDE BESLUIT : ONTBINDING EN INVEREFFENINGSTELLING VAN DE VENNOOTSCHAP
ZONDER BENOEMING VAN EEN VEREFFENAAR OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 2:80 WETBOEK
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN.
De vergadering beslist, gelet op de bijzondere omstandigheden eigen aan de Vennootschap en de
eenvoud van de vereffening, toepassing te maken van de mogelijkheid geboden door artikel 2:80 van het
Wetboek vennootschappen en verenigingen tot ontbinding en vereffening in één akte.
Voormeld artikel laat de ontbinding en vereffening in één akte toe als aan volgende voorwaarden is
voldaan :
er wordt geen vereffenaar aangeduid;	-
alle schulden ten aanzien van aandeelhouders of derden zoals vermeld in de staat van activa en	-
passiva bedoeld in artikel 2:71,§2, tweede lid, zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen
werden geconsigneerd. De terugbetaling of consignatie is evenwel niet vereist voor wat betreft de
schulden aan aandeelhouders of derden wiens schuldvordering is opgenomen in de staat van activa en
passiva bedoeld in artikel 2:71,§2, tweede lid, en die schriftelijk hebben bevestigd in te stemmen met de
toepassing van dit artikel;
De terugname van het resterend actief gebeurt door de aandeelhouder zelf.
Na vastgesteld te hebben dat er geen schulden tegenover aandeelhouders of derden zijn luidens de
staat van activa en passiva beslist de vergadering met éénparigheid van stemmen tot de ontbinding van
de Vennootschap met dadelijke invereffeningstelling zonder benoeming van een vereffenaar.
De vergadering beslist eveneens dat het resterend actief door de enige aandeelhouder zal worden
teruggenomen.
De vergadering beslist eveneens dat de vorderingen van de vennootschap en de vorderingen lastens
de fiscale en sociale administraties teruggenomen en overgedragen worden aan de enige aandeelhouder,
welke aldus gerechtigd zal zijn om gezegde vorderingen ten persoonlijke titel te laten gelden.
DERDE BESLUIT : BESLISSING TOT TOEBEDELING VAN HET ONROEREND GOED:
De vergadering brengt verslag uit over het beheer en het gebruik van de maatschappelijke activa en
leggen ter staving op het bureau de rekeningen en stukken voor.
De vergadering verklaart overgegaan te zijn tot zuivere en eenvoudige afgifte van het de onroerende
zakelijke rechten van de vennootschap aan de aandeelhouders van de vennootschap, welke deel
uitmaakten van de vennootschap, toen de vennootschap deze zakelijke rechten verkreeg, en dit
overeenkomstig artikel 2:97 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen.
Uit de staat van activa en passiva van voormelde vennootschap blijkt dat zich op het ogenblik van de
afgifte door de aandeelhouders de hierna beschreven onroerende goederen in het patrimonium van de
vennootschap bevinden.
Deze onroerende goederen worden toebedeeld aan de enige aandeelhouder van de vennootschap
overeenkomstig, zodat die er eigenaar van wordt ieder voor de totaliteit (1/1) in volle eigendom.
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN:
GEMEENTE BEERSEL - EERSTE AFDELING
1. Een perceel weiland, gelegen te Beersel ter plaatse genaamd "Backens Block", volgens titel sectie
C, deel van nummers 52/S, 53/A, 54/A, 55/b en 61/A, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van
minder dan één jaar oud sectie C, nummer 54/C P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van
drieënnegentig are twintig centiare (93a 20ca).
Kl: vierenveertig euro (€ 44,00)
2. Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Nering 10, volgens
titel sectie C, deel van nummers 52/S, 53/A, 54/A, 55/b en 61/A, gekend volgens recent kadastraal
uittreksel van minder dan één jaar oud sectie C, nummer 55/C P0000, met een oppervlakte volgens
kadaster van één are zevenenvijftig centiare (1a 57ca).
Kl: zeshonderdnegenendertig euro (€ 639,00)
3. Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Nering 10+, volgens
titel sectie C, deel van nummers 52/S, 53/A, 54/A, 55/b en 61/A, gekend volgens recent kadastraal
uittreksel van minder dan één jaar oud sectie C, nummer 55/E P0000, met een oppervlakte volgens
kadaster van twee are zesendertig centiare (2a 36ca).
Kl: negenhonderdachtentwintig euro (€ 928,00)
4. Een perceel weiland, gelegen te Beersel ter plaatse genaamd "Den Hannen Eyck", gekend volgens
titel sectie C, nummer 60/D, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan één jaar oud
sectie C, nummer 60G P0000, met een oppervlakte volgens titel van zevenenveertig are vijf centiare
(47a 05ca) en met een oppervlakte volgens kadaster van zesenveertig are dertien centiare (46a 13ca).
KI: tweeëntwintig euro (€ 22,00)
5. Een perceel landbouwgrond, gelegen te Beersel ter plaatse genaamd "Dekkensveld", gekend
volgens titel sectie C, nummer 149/W, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan één
jaar oud sectie C, nummer 149W P0000, met een oppervlakte volgens plan van meting in titel en kadaster
van acht are vierentachtig centiare (8a 84ca).
Kl: vijf euro (€ 5,00)
6. Een perceel landbouwgrond, gelegen te Beersel aan de Dekkenveld, g gekend volgens titel sectie
C, nummer 149/X, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan één jaar oud sectie C,
nummer 149X P0000, met een oppervlakte volgens plan van meting in titel en kadaster van acht are
vierentachtig centiare (8a 84ca).
KI: vijf euro (€ 5,00)
Hierna genaamd "het onroerend goed", zelfs al betreft het meer dan onroerend goed.
PLAN VAN METING
Voorschreven onroerende goederen onder cijfers vijf en zes, werden opgemeten en staan afgebeeld op
een plan van meting als loten 1 en 2 opgemaakt door de heer VANDEN BOSSCHE Sébastien, landmeter
te Beersel, op achttien juli negentienhonderd negenenzestig, welk plan werd gehecht aan een akte
verleden voor notaris Jean JACOBS, te Brussel, op vijf augustus negentienhonderd negenenzestig,
behoorlijk overgeschreven.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
( ... )
HYPOTHECAIRE STAAT
( ... )
ALGEMENE VOORWAARDEN AANGAANDE DE TOEBEDELING VAN DE ONROERENDE
GOEDEREN:
ERFDIENSTBAARHEDEN - STAAT - OPPERVLAKTE
De aandeelhouder aanvaardt het onroerend goed in de staat waarin het zich bevindt en gelegen is, met
al diens voor- en nadelige erfdienstbaarheden en gerechtigdheden hoegenaamd, zonder waarborg over
de uitgedrukte grootte, ook al bedraagt het verschil zelfs meer dan één/ twintigste, noch over de juiste
aanduiding der kadastrale sectie en nummer, palen, loswegen of waterlopen.
OVERDRACHT VAN EIGENDOM.
De aandeelhouder aan wie het onroerend goed wordt toebedeeld, bekomt de volle eigendom vanaf
heden.
OVERDRACHT VAN HET GENOT.
De vergadering verklaart dat voorschreven goed vrij is van gebruik. De aandeelhouder zal er het genot
van hebben te rekenen vanaf heden, door de vrije beschikking.
BELASTINGEN
De aandeelhouder aan wie het onroerend goed wordt toebedeeld zullen met ingang op heden alle
belastingen, en taksen, premies en bijdragen voor verzekeringen en in het algemeen alle om het even
welke gewone of buitengewone lasten die voormeld goed bezwaren of kunnen bezwaren en inherent zijn
aan de eigendom of de uitbating ervan, dragen.
BRANDVERZEKERING
De risico's met betrekking tot het goed gaan over op de aandeelhouder vanaf heden.
De vergadering verklaart dat voorschreven goed verzekerd is tegen schade door brand en
aanverwante risico's.
De aandeelhouder zal evenwel vanaf heden diens eigen zaak maken van de verzekering van het goed
en dienaangaande alle nodige schikkingen te nemen.
NUTSVOORZIENINGEN.
Alle lopende abonnementen betreffende nutsvoorzieningen waarop het goed is aangesloten, worden
door de vennootschap aan de aandeelhouder overgedragen vanaf heden.
Evenwel zijn alle tellers, leidingen of andere installaties die zich in het goed bevinden, maar dewelke
aan een derde toebehoren, niet in deze toebedeling begrepen.
BIJZONDERE VOORWAARDEN EN ERFDIENSTBAARHEDEN.
Het goed wordt toebedeeld met al zijn voor- en nadelige, zicht- en onzichtbare, voort- en niet-voortdurende
erfdienstbaarheden.
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN.
De gemeente Beersel beschikt over een plannen- en vergunningenregister.
Bij brief van 1 december 2022 heeft ondergetekende Notaris het College van Burgemeester en
Schepenen van de gemeente Beersel verzocht het uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister te
willen meedelen.
VERPLICHTE VERMELDINGEN OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 5.2.1. VLAAMSE CODEX
RUIMTELIJKE ORDENING:
De vergadering verklaart overeenkomstig artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hetgeen
eveneens blijkt uit het antwoord van de Beersel van 12 en 13 december 2022:
1°	het	Halle-Vilvoorde	het	gewestplan	dat	goed	volgens
Asse van 7 maart 1977 gelegen is in:
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 54/C P0000:	-
Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden;	0
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 55/C P0000;
Woongebieden met landelijk karakter;	0
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 55/E P0000:
0	Woongebieden met landelijk karakter;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 60G P0000:
0	Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 149W P0000;
0	Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 149X P0000;	-
Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden.	o
2º dat er voor het goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, met uitzondering van:
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 54/C P0000:	-
Een vergunning van 10 augustus 1999, met onderwerp "het verbouwen van een schuur (tot	0
atelier)", met gemeentelijk dossiernummer 195:99;
Een vergunning van 28 juli 2014, met onderwerp "het uitvoeren van riolerings- en	0
bestratingswerken", met gemeentelijk dossiernummer 118:14;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 55/C P0000:	-
Een vergunning van 10 augustus 1999, met onderwerp "het verbouwen van een schuur (tot	0
atelier)", met gemeentelijk dossiernummer 195:99;
o Een vergunning van 9 juli 2003, met onderwerp "het veranderen van deur- en
vensteropeningen", met gemeentelijk dossiernummer 148:03;
o Een vergunning van 5 februari 2014, met onderwerp "het verbouwen van een schuur", met
gemeentelijk dossiernummer 360:13;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 55/E P0000:	-
Een vergunning van 10 augustus 1999, met onderwerp "het verbouwen van een schuur (tot	0
atelier)", met gemeentelijk dossiernummer 195:99;
o Een vergunning van 5 februari 2014, met onderwerp "het verbouwen van een schuur", met
gemeentelijk dossiernummer 360:13;
Een vergunning van 28 juli 2014, met onderwerp "het uitvoeren van riolerings- en	0
bestratingswerken", met gemeentelijk dossiernummer 118:14;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 60G P0000:	-
Een vergunning van 28 juli 2014, met onderwerp "het uitvoeren van riolerings- en	0
bestratingswerken", met gemeentelijk dossiernummer 118:14;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 149W P0000:	-
Nihil.	0
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 149X P0000;	-
Nihil.	0
3º dat, zoals eveneens blijkt uit het hypothecaire getuigschrift, het voorschreven goed geen voorwerp
uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk Ill en IV Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
De vergadering verklaart dat zij geen kennis heeft van stedenbouwkundige inbreuken. De vergadering
verklaart dat voor alle werken die de vennootschap zelf zou hebben uitgevoerd de nodige
vergunningen werden bekomen en de werken werden uitgevoerd overeenkomstig de bekomen
vergunningen.
4° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO
of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat het onroerend goed niet is begrepen in een niet-vervallen verkaveling of omgevingsvergunning
voor het verkavelen van gronden;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
BIJKOMENDE INFORMATIE:
Daarenboven wordt de aandeelhouder gewezen op volgende informatie:
Nihil.
ALGEMEEN
De aandeelhouder verklaart een kopij van het antwoord van de gemeente ontvangen te hebben.
De vergadering verklaart het goed over te dragen aan de aandeelhouder in zijn huidige
stedenbouwkundige toestand.
De aandeelhouder erkent zich te zullen gedragen naar alle thans van kracht zijnde stedenbouwkundige
en andere voorschriften die het goed bezwaren, en dit zonder verhaal tegen de vennootschap.
De aandeelhouder erkent op de hoogte te zijn van de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en
inzonderheid van hoofdstuk Il, artikel 4.2.1 tot en met artikel 4.2.3., waarin de vergunningsplichtige,
meldingsplichtige en vrijgestelde handelingen worden opgesomd (Belgisch Staatsblad van 20 augustus
2009).
De notaris wijst partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte), artikel
6.2.2., 4° VCRO (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de artikelen 5.2.1 tot
en met 5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (de gevallen waarin de kopers/ ... en huurders de vernietiging
kunnen vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan deze vordering tot
vernietiging). De partijen verzaken uitdrukkelijk aan de mogelijkheid om de nietigheid van onderhavige
akte in te roepen bij gebrek aan informatie.
Partijen verklaren door ondergetekende Notaris te zijn ingelicht dat door de voormelde gemeente in haar
brief geen garantie wordt gegeven omtrent de volledigheid en de juistheid van de door haar meegedeelde
informatie.
RISICOZONE OVERSTROMING.
In navolging van artikel 129 § 4 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen deelt de
instrumenterende notaris de aandeelhouder mee dat het bij deze goed niet gelegen is in een risicozone
voor overstroming zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de
risicozones.
WATERPARAGRAAF.
In toepassing van artikel 1.3.1.1. en artikel 1.3.3.3.2 Codex Integraal Waterbeleid, verklaart de
instrumenterende notaris, dat volgens zijn gedane opzoekingen:
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 54/C P0000;
het goed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
Regering;
het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;	-
het goed niet gelegen is in een signaalgebied.	-
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 55/C P0000:
het goed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
Regering;
het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;
het goed niet gelegen is in een signaalgebied;	-
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 55/E P0000:
het goed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
-
Regering;
het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;
het goed niet gelegen is in een signaalgebied;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 60G P0000;
het goed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
Regering;
het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;	-
het goed niet gelegen is in een signaalgebied;	-
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 149W P0000:
het goed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
Regering;
het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;
het goed niet gelegen is in een signaalgebied;
Wat betreft het onroerend goed gekend ten kadaster sectie C, nummer 149X P0000:
het goed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
Regering;
het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;
het goed niet gelegen is in een signaalgebied;	-
OPZOEKING KLIM.
Bij raadpleging van de KLIM-website (het federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt) op 1
december 2022 werden geen erfdienstbaarheden teruggevonden.
BODEMDECREET.
De partijen worden door ondergetekende notaris gewezen op de verplichtingen van het Decreet van 27
oktober 2006 betreffende de Bodemsanering en de Bodembescherming.
De OVAM heeft op 5 december 2022, zes (6) bodemattesten afgeleverd met volgende inhoud:
"( ... )
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kan u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
De aandeelhouder verklaart in het bezit te zijn van het bodemattesten.
In tegenstrijd met artikel 101 van het bodemdecreet, werd de aandeelhouder vóór het sluiten van de
initiële overeenkomst niet op de hoogte gebracht van de inhoud van het bodemattest en hij verklaart bij
deze uitdrukkelijk af te zien van alle vorderingen tot nietigheid die hij zou kunnen laten gelden op grond
van het decreet.
De vergadering heeft verklaard dat tot op heden geen oriënterend bodemonderzoek heeft plaatsgehad
op het goed en dat er tot op heden geen inrichting gevestigd is of was en geen activiteit wordt of werd
uitgeoefend, die voorkomt op de lijst van mogelijk vervuilende activiteiten en inrichtingen, zoals bedoeld
in artikel 6 van het Bodemdecreet.
De vergadering verklaart met betrekking tot het goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die
schade kan berokkenen aan de aandeelhouder of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband
kan opleggen.
Voor zover voorgaande verklaring door de vergadering te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
aandeelhouder de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die
daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de vennootschap hiervoor tot geen vrijwaring zal
zijn gehouden.
De notaris wijst de aandeelhouder er echter op dat:
dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde	-
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris overeenkomstig artikel 117 bodemdecreet dat de bepalingen van het
Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast.
WONINGKWALITEITSBEWAKING - CONSULTATIE REGISTER VAN HERSTELVORDERINGEN
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris het
register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen.
Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.
VLAAMSE CODEX WONEN
De vergadering verklaart dat:
Het goed niet een woning betreft bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen die niet	-
werd gesloopt binnen de wettelijke termijn.
Het goed geen perceel betreft bestemd voor woningbouw dat gelegen is in een door de Vlaamse	-
regering bepaald bijzonder gebied.
Het goed geen woning betreft waaraan door één van de instellingen bedoeld in artikel 5.76, §1	-
van de Vlaamse Codex Wonen, renovatie-, verbeterings-, of aanpassingswerkzaamheden werden
uitgevoerd met toepassing van artikel 3.30 §2 en 5.85, §1, 2de lid van de Vlaamse Codex Wonen.
Het goed geen woning betreft die is opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister vermeld
in artikel 2.9 van de Vlaamse Codex Wonen, of in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen,
vermeld in artikel 2.15 van de Vlaamse Codex Wonen of in de inventaris, vermeld in artikel 3.19 van de
Vlaamse Codex Wonen.
ERFGOEDDECREET.
Opname in een vastgestelde inventaris (artikel 2.1 47° onroerenderfgoeddecreet)
De vergadering verklaart dat bij zijn weten het goed niet is opgenomen in de inventaris van bouwkundig
erfgoed, noch in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, noch in de inventaris
van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, noch in de inventaris van historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
Beschermd onroerend goed
De vergadering verklaart dat het goed werd beschermd als zijnde een cultuurhistorisch landschap
(Federaal kasteel van Beersel met omgeving).
Het beschermingsbesluit dateert van 28 maart 1934 en luidt letterlijk als volgt:
"( ... )
Gelet op de wet van 7 Augustus 1931 op het behoud der Monumenten en Landschappen;
Gelet op het besluit d.d. 8 Maart 1933 van de Bestendige Deputatie van den Provincialen Raad van de
provincie Brabant;
Gelet op het advies van de Koninklijke Commissie van Monumenten en Landschappen;
Op voordracht van Onzen Minister van Openbaar Onderwijs;
WIJ HEBBEN BESLOTEN EN WIJ BESLUITEN:
Artikel I .- Wordt gerangschikt, om reden van zijn kunsthistorische en oudheidkundige waarde
overeenkomstig de wet van 7 Augustus 1931, het hiernavermelde landschap;
Het landschap gevormd door het feodaal kasteel van Beersel-bij-Brussel en zijne omgeving, zooals
omschreven op het bij dit bnesluit gevoegde plan.
De beperkingen gebracht aan de rechten der eigenaars en welke door de behartiging van het Nationaal
belang worden opgelegd zijn de volgende:
1° Verbod op den geklasseerden grond gebouwen op te richten of het buitengezicht van de bestaande
gebouwen te wijzigen zonder voorafgaande toelating;
2° Verplichting de aan het kasteel belendende vijvers te behouden;
3° Verplichting de bestaanden boomen en hagen te behouden; de boomen zullen slechts mits
voorafgaande machtiging mogen geveld worden; de boomen die zouden komen te sterven zullen
eveneens moeten vervangen worden.
Art.2 .- Onze Minister van Openbaar Onderwijs is belast met de uitvoering van dit besluit.
( ... )"
De vergadering verklaart dat er geen proces-verbaal werd opgemaakt voor inbreuken of misdrijven op het
Onroerenderfgoeddecreet en dat er in dat verband geen herstelmaatregelen opgelegd werden.
Ondergetekende notaris wijst de aandeelhouder op de rechtsgevolgen die verbonden zijn aan de
bescherming door te verwijzen naar hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar
www.onroerenderfgoed.be.
DIVERSE OVERHEIDSBESLUITEN.
De vergadering verklaart dat voorschreven goed:
- niet opgenomen is op de lijst van leegstaande of verwaarloosde gebouwen en/of woningen of op de
lijst van ongeschikte of onbewoonbare woningen;
- niet valt onder het toepassingsgebied van de wetgeving van de ruilverkaveling van
landeigendommen;
- niet getroffen is door een onteigening, of door enig ander overheidsbesluit;
- niet gelegen is binnen een Vlaams ecologisch netwerk, een Vlaams erkend natuurreservaat of de
uitbreidingsperimeter daarvan, bestemd zou zijn voor groen- of bosgebied in een integraal verwevings-
en ondersteunend netwerk of zou liggen binnen een natuurinrichtingsproject of bosreservaat, of in gebruik
zou zijn bij een erkende terreinbeherende natuurvereniging en er bijgevolg geen voorkooprecht op het
natuurbehoud van toepassing is.
POSTINTERVENTIEDOSSIER (KONINKLIJK BESLUIT VAN 25 JANUARI 2001).
De vergadering verklaart dat er aan het goed sinds één mei tweeduizend en één, werken werden
uitgevoerd die vallen onder de toepassing van voormeld decreet en derhalve een
postinterventiedossier diende te worden opgesteld. De vennootschap overhandigt op heden dit
dossier aan de aandeelhouder.
VERKLARING PRO FISCO
De vergadering heeft verklaard dat de waarde van het goed, eigendom van de vennootschap, ( ... )
bedraagt.
De vergadering heeft verklaard dat huidige toebedeling gebeurt met toepassing van artikel 2.9.1.0.4,
derde lid van de Vlaamse Codex Fiscaliteit, zijnde de wachtregeling gezien het een zuivere en eenvoudige
afgifte van de voormelde onroerende goederen betreft, ingevolge de ontbinding en vereffening, aan de
enige aandeelhouder.
De vergadering verklaart hierbij volmacht te verlenen aan alle medewerkers van het kantoor van
ondergetekende notaris, alleen handelend, om alle eventuele bijkomende fiscale verklaringen te doen
met betrekking tot deze akte en dit overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen van het
nemen van enige ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van deze akte.
WOONSTKEUZE.
Ter uitvoering dezer kiezen partijen woonst in hun respectievelijke domicilie of zetel.
BEVESTIGING VAN IDENTITEIT.
De naam, voornamen, plaats en datum van geboorte van partijen zijn echt verklaard door de
instrumenterende Notaris op het zicht van bewijskrachtige identiteitsbewijzen, zijnde de identiteitskaarten.
BEKWAAMHEID VAN PARTIJEN.
Alle partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde
rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van een maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het
leven zou kunnen roepen, zoals faillissement, gerechtelijke reorganisatie van onderneming, collectieve
schuldenregeling, bewind, enzovoort, en geen kennis te hebben van een dergelijk verzoek daartoe.
VIERDE BESLUIT : SLUITING VAN DE VEREFFENING.
De vergadering beslist, gezien het voorgaande, de vereffening onmiddellijk te sluiten. Vervolgens stelt de
vergadering vast dat de vennootschap definitief opgehouden heeft te bestaan.
De vergadering beslist daarenboven dat de boeken en bescheiden van de vennootschap zullen worden
neergelegd en bewaard gedurende de bij de wet verplichte termijn op volgende adres van de zetel.
De vergadering stelt vast dat er geen maatregelen moesten worden genomen voor de consignatie van
gelden en waarden die toekomen aan schuldeisers en die hen niet konden worden afgegeven.
De vergadering verleent volmacht op de bankrekening(en) van de vennootschap aan de enige
bestuurder, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde het vereffeningssaldo uit te keren aan enige
aandeelhouder en om desgevallend later deze bankrekening(en) af te sluiten.
VIJFDE BESLUIT : ONTSLAG VAN DE BESTUURDERS EN VERLENEN VAN KWIJTING
INGEVOLGE DE VOORGENOMEN ONTBINDING VAN DE VENNOOTSCHAP.
De algemene vergadering beslist om - ingevolge de voorgenomen ontbinding van de vennootschap -
over te gaan tot het eervol ontslag van de bestuurder van de vennootschap, te weten: mevrouw DE BOCK
Carine, voornoemd.
Er wordt kwijting verleend aan de bestuurder voor het door haar gevoerde beleid.
ZESDE BESLUIT : VOLMACHTEN.
De vergadering beslist om volmacht te geven aan de bestuurder, alsook aan accountantskantoor
ACCOFISK, te 1800 Vilvoorde, Hendrik I lei 228/1, ieder bevoegd om afzonderlijk te handelen, om
alle voormelde besluiten uit te voeren in de praktijk en om alle formaliteiten te vervullen in verband
met de ondernemingsloketten en de kruispuntbank voor ondernemingen.
Met het oog op dit alles zal elkeen de meest ruime bevoegdheden hebben en alle stukken kunnen
tekenen en verklaringen kunnen afleggen welke hiertoe nuttig of noodzakelijk zijn.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.