Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : CHODES INVEST
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Zetel : 8953 Heuvelland, Hollandseschuurstraat(Wijtsch) 1
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Thomas Dusselier, geassocieerd notaris te Knokke-
Heist, op 22 augustus 2011, neergelegd ter registratie te Knokke-Heist, blijkt dat :
Een Naamloze Vennootschap hebben opgericht onder de naam “CHODES INVEST”.
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op zevenhonderd vijftigduizend euro 
(750.000,00 EUR), vertegenwoordigd door zevenhonderd vijftig aandelen, zonder 
vermelding van nominale waarde, die elk één zevenhonderdvijftigste (1/750e) deel van het 
kapitaal vertegenwoordigen.
De comparanten verklaren dat alle aandelen, waarop zij hebben ingeschreven, zijn volgestort 
in speciën ten belope van het geheel, hetzij zevenhonderdvijftigduizend euro (€ 750.000,00), 
door storting van dit bedrag op een bijzondere bankrekening op naam van de voormelde 
vennootschap in oprichting bij KBC.
Ondergetekende 
notaris 
bevestigt
dat 
deze 
deponering 
heeft 
plaats 
gevonden 
overeenkomstig de wet.
GEPLAATST KAPITAAL
Het geheel geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt zevenhonderdvijftigduizend 
euro (€ 750.000,00).
Het is verdeeld in zevenhonderd vijftig (750) aandelen zonder vermelding van nominale 
waarde, die elk één/zevenhonderdvijftigste (1/750ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, 
verdeeld in:
-
tweehonderd vijftig (250) aandelen van categorie A;
-
tweehonderd vijftig (250) aandelen van categorie B;
-
tweehonderd vijftig (250) aandelen van categorie C.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8953 Heuvelland, Hollandseschuurstraat 
(Wijtsch) 1.
Hij mag verplaatst worden naar om het even welke plaats in België, mits inachtneming van 
de taalwetgeving, bij eenvoudig besluit van de raad van bestuur, die in de bijlagen tot het 
Belgisch Staatsblad moet worden bekendgemaakt. De vennootschap mag, bij eenvoudige 
beslissing van de raad van bestuur, zowel in België als in het buitenland, administratieve 
zetels, bijhuizen, kantoren of agentschappen oprichten.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
-
zowel in binnen-
als buitenland, de promotie van gebouwen waaronder 
vakantiewoningen, villa’s, huizen, flatgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen, 
bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting, lotissering, 
0838682883
uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire operaties van 
om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en 
projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
- het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de 
coördinatie van deze werkzaamheden;
- de aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
- alle aannemingen van private of openbare gebouwen;
- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering 
van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het 
verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het 
inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het verhuren, 
het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, 
het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen 
die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van 
aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, 
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde 
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- het uitoefenen van alle activiteiten van vastgoedmakelaar;
- bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op 
contractbasis;
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast 
bedrag of op contractbasis;
- het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende 
en roerende goederen en bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten 
die behoren tot deze van een immobiliënkantoor;
- het optreden als syndicus;
- het onderhoud en uitvoeren van kleine herstellingen van onroerende goederen voor 
rekening van derden;
- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en 
met betrekking tot onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging 
van eigen roerend vermogen en van onroerend vermogen, het nemen van participaties in 
nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen roerend en van onroerend 
vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie- en delcredereverrichtingen, 
voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als 
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de 
financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden.
- het verwerven en huren met het oog op het verhuren en onderverhuren van onroerende 
goederen en eigen roerende installaties.
- het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
- exploitatie van vakantieparken, uitbaten van een horeca-zaak in de vakantieparken, 
ontwikkelen sportactiviteiten in vakantieparken, organiseren van evenementen in 
vakantieparken
- een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te 
behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.
Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, 
verbouwen, 
uitrusten, 
opschikken, 
herstellen, 
valoriseren, 
huren, 
verhuren, 
onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel verkopen van alle roerende en 
onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor 
rekening van derden bij alle commerciële activiteiten.
- het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten 
vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende 
waarden en participaties, het verlenen van financiële en andere bijstand aan de 
vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende 
of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
met haar doel of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
DUUR
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
De artikelen 39,5° en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en 
de opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
BESTUUR
Artikel elf bis: toepassingsgebied van onderstaande regeling
De hieronder beschreven regeling inzake bestuur en controle zal van toepassing zijn zolang er 
aandeelhouders van verschillende categorieën zijn. Indien en van zodra dit niet meer het geval 
zou zijn, wordt, behoudens andersluidende overeenkomsten tussen aandeelhouders, 
teruggevallen op de wettelijke regeling. 
Artikel twaalf : Raad van Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur samengesteld uit een evenredig 
aantal bestuurders als er verschillende categorieën van aandelen bestaan, doch rekening 
houdend met de wettelijke bepalingen dienaangaande, al dan niet aandeelhouders, benoemd 
door de algemene vergadering van aandeelhouders (bij gewone meerderheid) voor maximaal 
zes jaar en door laatstgenoemde ad nutum afzetbaar. 
De raad van bestuur wordt als volgt samengesteld:
-
1 bestuurder zal worden benoemd op voorstel van aandeelhouder A (hierna genoemd 
A- bestuurder)
-
1 bestuurder zal worden benoemd op voorstel van aandeelhouder B (hierna genoemd 
B- bestuurder)
-
1 bestuurder zal worden benoemd op voorstel van aandeelhouder C (hierna genoemd 
C-bestuurder)
Voor elke volgende vrijgekomen mandaat van bestuurder, dienen aan de algemene 
vergadering tenminste twee kandidaten te worden voorgesteld, waaruit de algemene 
vergadering bij gewone meerderheid zal kunnen kiezen. Bij het vrijkomen van een mandaat 
van bestuurder komt het recht om kandidaten voor te dragen toe aan de houders van deze 
categorie aandelen op wiens voordracht de te vervangen bestuurder werd benoemd.
De lijst van voorgestelde kandidaten van twee of meerdere categorieën van aandelen mag 
niet identiek zijn. 
Bij het tussentijds vrijkomen van één of meer mandaten, kan een bestuurder wiens mandaat 
niet vervallen is niet voorkomen op één van de kandidatenlijsten.
Wanneer in de benoeming van meerdere bestuurders dient voorzien te worden, heeft de 
beslissing tot benoeming van elke bestuurder afzonderlijk plaats en vóór de voorstelling van 
de kandidaten voor het volgende bestuursmandaat.
Onderminderd de eerdere beëindigingsmogelijkheid door de vennootschap en/of de 
bestuurder eindigt het mandaat van bestuurder steeds na de jaarvergadering voorafgaand aan 
de zesde verjaardag van de benoeming.
De uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Rechtspersonen kunnen deel uitmaken van de raad van bestuur. Wanneer een rechtspersoon 
aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder zijn vennoten, aandeelhouders, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag 
zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Artikel dertien: Voorzitterschap
De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter.
Indien de voorzitter verhinderd is, wordt hij vervangen door de oudste aanwezige bestuurder.
Artikel veertien: Vergaderingen van de raad van bestuur
De raad van bestuur vergadert, na bijeenroeping door de voorzitter of door twee bestuurders, 
zo dikwijls als de belangen van de vennootschap het vereisen.
De vergaderingen worden gehouden op datum, uur en plaats die in de uitnodigingsbrieven zijn 
aangeduid. De uitnodigingsbrieven zullen, buiten dringende gevallen in de notulen te 
rechtvaardigen, altijd minstens acht volle dagen voor de vergadering worden verstuurd. Zij 
zijn niet vereist wanneer alle bestuurders er in toestemmen te vergaderen.
De vergaderingen worden voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur en bij zijn 
afwezigheid, door de oudste der aanwezige bestuurders.
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de vergaderingen van de raad van bestuur eveneens 
worden gehouden bij middel van tele-of videoconferentie.
Artikel vijftien: Besluitvorming
De raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer minstens één A-
bestuurder, één B-bestuurder en één C-bestuurder, aanwezig of vertegenwoordigd is.
De beslissingen van de raad van bestuur worden genomen bij eenvoudige meerderheid van
stemmen. Bij staking van stemmen heeft de bestuurder die de vergadering voorzit, 
beslissende stem, behoudens in het geval waarin de raad van bestuur slechts twee leden telt. 
Iedere verhinderde of afwezige bestuurder kan schriftelijk, telegrafisch, per telex, telefax of 
enig ander analoog technisch procédé, volmacht verlenen aan een andere bestuurder om hem 
op de vergadering te vertegenwoordigen en in zijn plaats rechtsgeldig te stemmen.
De opdrachtgever wordt in dit geval geacht aanwezig te zijn. Geen enkele bestuurder kan 
evenwel meer dan één medebestuurder vertegenwoordigen.
Indien de dringende noodzakelijkheid en het belang van de vennootschap het vereisen, kunnen 
de besluiten van de raad van bestuur eveneens worden genomen bij eenparig schriftelijk 
akkoord van de bestuurders.
Artikel zestien: Bevoegdheid
De raad van bestuur wordt met de meest uitgebreide bevoegdheden bekleed om alle 
handelingen van bestuur of van beschikking te stellen, welke de vennootschap aanbelangen.
Al wat niet uitdrukkelijk door de wet of de statuten voorbehouden is aan de algemene 
vergadering, valt in de bevoegdheid van de raad van bestuur. Hij heeft namelijk de macht om 
alle verrichtingen te doen die binnen de bepalingen vallen van het doel van de vennootschap.
De raad kan machten delegeren aan één of meer directeuren of een directiecomité oprichten, 
waarvan hij de bevoegdheden en machten bepaalt.
De delegatie van machten aan het directiecomité omvat de bestuursbevoegdheden van de raad 
van bestuur met uitzondering van het algemeen beleid van de vennootschap en alle handelingen 
die op grond van andere bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden.
Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, is de raad van bestuur belast met het toezicht op 
dat comité. Het directiecomité bestaat uit meerdere personen die al dan niet bestuurder zijn. 
Wanneer een rechtspersoon wordt benoemd tot lid van het directiecomité, wordt tevens een 
vaste vertegenwoordiger aangeduid. De bepalingen met betrekking tot de vaste 
vertegenwoordiger zijn dezelfde als in het geval waarin een rechtspersoon wordt benoemd tot 
bestuurder van de vennootschap. De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het 
directiecomité, hun ontslag, hun bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van 
het directiecomité worden bepaald door de raad van bestuur.
Indien een directiecomité wordt opgericht, zal de vennootschap, buiten het dagelijks bestuur en 
onverminderd eventuele volmachten of bijzondere delegatie van machten vertegenwoordigd 
worden in rechte en jegens derden door twee leden van het directiecomité.
Artikel zeventien: Dagelijks bestuur
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap aan een of meer 
bestuurders dewelke de titel van gedelegeerd-bestuurder dragen, toevertrouwen.
Behoudens ander beding zal de gedelegeerd-bestuurder, zelfs indien er verscheidene zijn, voor 
daden van dagelijks bestuur, alleen mogen optreden voor rechtshandelingen met tot een 
maximaal bedrag van twintigduizend euro (€ 20.000,00).
De raad van bestuur kan tevens niet-bestuurders, al of niet aandeelhouder, belasten met het 
dagelijks bestuur van de vennootschap.
Artikel achttien
Onverminderd de bevoegdheid van de raad van bestuur als college en onverminderd de 
bepalingen inzake dagelijks bestuur kan de raad van bestuur machten voor bepaalde 
doeleinden verlenen aan om het even welke personen, in of buiten zijn midden gekozen, al dan 
niet aandeelhouders. Dit alles onverminderd zijn recht deze bevoegdheden zelf uit te oefenen.
Artikel negentien: Externe vertegenwoordigingsmacht
Behoudens bijzondere machtsafvaardigingen, is de raad van bestuur nochtans geldig tegenover 
derden en in rechte vertegenwoordigd door twee bestuurders van elk een verschillende 
categorie, gezamenlijk optredend.
ALGEMENE VERGADERINGEN
Artikel twintig: De gewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering der aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, zal ieder 
jaar verplichtend gehouden worden op de derde zaterdag van de maand mei om tien uur. Zo 
deze dag op een wettelijke feestdag valt, dan heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag 
plaats, op hetzelfde uur.
Artikel éénentwintig: Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de besluiten die bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen 
de aandeelhouders eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de 
algemene vergadering behoren.
De algemene vergadering wordt gedateerd op de dag waarop de aandeelhouder, die als laatste 
zijn handtekening heeft geplaatst, de notulen heeft ondertekend.
Indien niet alle aandeelhouders de notulen willen ondertekenen, worden alle voorgestelde 
besluiten geacht niet genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat bepaalde voorstellen 
van besluit wel doch andere niet de eenparige goedkeuring van de aandeelhouders hebben 
gekregen.
Artikel tweeëntwintig: Bijeenroepingen
De raad van bestuur mag eisen in de bijeenroepingen tot een algemene vergadering, dat om tot 
de vergadering te worden toegelaten, de houders van gedematerialiseerde aandelen een door 
de erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling opgesteld attest van 
onbeschikbaarheid zouden deponeren, minstens zeven volle dagen voor de vergadering op de 
door hem aangeduide plaats.
Bestuurders zijn evenwel vrijgesteld van deze formaliteiten.
Artikel drieëntwintig: Plaats
De algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap, of op gelijk 
welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de algemene vergaderingen eveneens worden 
gehouden bij middel van tele-of videoconferentie.
Artikel vierentwintig: Vertegenwoordiging
Ieder aandeelhouder heeft het recht zich op de algemene vergadering door een ander 
stemgerechtigde aandeelhouder te laten vertegenwoordigen.
De onbekwamen en de rechtspersonen mogen nochtans door hun wettelijke of statutaire 
vertegenwoordigers of organen worden vertegenwoordigd of bijgestaan, zelfs indien deze zelf 
geen aandeelhouders zijn.
Artikel vijfentwintig : Verdaging van de vergadering
De raad van bestuur heeft altijd het recht gedurende de zitting een gewone, bijzondere of 
buitengewone algemene vergadering drie weken uit te stellen.  Deze schorsing vernietigt 
elke genomen beslissing.
Artikel zesentwintig : Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Tenzij wanneer de wet of de statuten er anders over beschikken, worden de benoemingen 
gedaan en worden de beslissingen der algemene vergadering genomen volgens de gewone 
regels van beraadslagende en beslissende lichamen met eenvoudige meerderheid der geldig 
uitgebrachte stemmen, welk ook het aantal op de vergadering aanwezige of 
vertegenwoordigde aandelen weze.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Artikel zevenentwintig : Notulen - Aanwezigheidslijst
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau 
en door de aandeelhouders die erom verzoeken.
Behalve wanneer de beslissingen van de algemene vergadering bij authentieke akte moeten 
vastgesteld worden, zullen de afschriften voor derden worden ondertekend door één 
gedelegeerd-bestuurder.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
BOEKJAAR - JAARREKENING
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig 
december van elk jaar. Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden 
afgesloten en maakt de raad van bestuur de inventaris op, alsmede de jaarrekening, 
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen. De jaarrekening 
bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een geheel.
Artikel negenentwintig : Bestemming van de winst
Het positief saldo van de resultatenrekening, opgesteld overeenkomstig de wet, maakt de 
nettowinst uit van een boekjaar.
Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf ten honderd voorafgenomen voor het wettelijk 
reservefonds. Deze afhouding houdt op verplichtend te zijn, wanneer de wettelijke reserve 
één/tiende van het kapitaal bereikt.
De aanwending van het overschot der winst wordt door de gewone algemene vergadering bij 
eenvoudige meerderheid der geldig uitgebrachte stemmen geregeld.
VERDELING
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling 
van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van 
koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen 
de vereffenaars de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk 
recht gevend, na, in voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun 
afbetaling.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de datum van neerlegging van een uittreksel 
uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel te Ieper, en zal 
eindigen op éénendertig december tweeduizend en twaalf.
2. De eerste gewone algemene vergadering zal plaatshebben op de derde zaterdag van de 
maand mei tweeduizend en dertien om tien uur.
BENOEMINGEN
De aandeelhouders der nieuwe naamloze vennootschap “CHODES INVEST”, onmiddellijk 
in algemene vergadering bijeengekomen, beslissen om de volgende vennootschappen te 
benoemen tot bestuurder voor een hernieuwbare termijn van zes jaar:
1. Voor de aandelen van categorie A: de heer DECLERCQ Thierry, wonende te 8953 
Heuvelland-Wijtschade, Voormezelestraat 2 bus A, (85.07.25-339.66);
2. Voor de aandelen van categorie B: de heer VUYLSTEKE Hans, wonende te 8851 Ardooie, 
Lichterveldestraat 51 (NN 611219-413-91);
3. Voor de aandelen van categorie C: de heer RENARD Maurice Serge Roger, wonende te 
9000 Gent, Kunstlaan 15 (NN 601207-391-64).
De mandaten van de bestuurders zullen een einde nemen onmiddellijk na de gewone 
algemene vergadering van tweeduizend en zeventien.
BENOEMING 
VOORZITER 
RAAD 
VAN 
BESTUUR 
–
BENOEMING 
GEDELEGEERD BESTUURDER
De voornoemde bestuurders, hier bijeengekomen in hun functie van raad van bestuur van de 
vennootschap beslissen met eenparigheid te benoemen tot voorzitter van de raad van bestuur 
en gedelegeerd bestuurder voor een hernieuwbare termijn van zes jaar: 
De heer VUYLSTEKE Hans, wonende te 8851 Ardooie, Lichterveldestraat 51 (NN 611219-
413-91);
Zijn mandaat zal een einde nemen onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van 
tweeduizend en zeventien
BENOEMING COMMISSARIS
De verschijners verklaren en stellen vast dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt 
dat de bij deze akte opgerichte vennootschap voor het eerste boekjaar voldoet aan de criteria 
vermeld in artikel 15 van het Wetboek van vennootschappen. Bijgevolg besluiten zij 
overeenkomstig artikel 141, 2° van het Wetboek van vennootschappen om geen commissaris 
aan te stellen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Thomas Dusselier.
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.