Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
AFT BATI
Rue des Coteaux 134 bte RDCH
1030 Schaerbeek
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Aux termes d’un acte reçu le 15 janvier 2015 par Maître Pierre LEBON, Notaire associé à Bruxelles,
agissant conformément à l’article 53 §2 dernier alinéa de la Loi du 16 mars 1803 (25 Ventôse – 5
Germinal an XI) contenant organisation du Notariat, membre de la société civile sous forme de
société privée à responsabilité limitée «Charles & Pierre LEBON, Notaires associés»,  ayant son
siège à 1000 Bruxelles, square Ambiorix, 5, non encore enregistré, il résulte que :
            1. Monsieur OKOROAFOR Otagba Ikechuku, né à Lomé (Togo) le 22 août 1975, de
nationalité belge, domicilié à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, rue de Ribaucourt, 161 ;
            2. Monsieur COSTACHE Adrian Ionut, né à Giurgiu (Roumanie) le 7 janvier 1984, de
nationalité roumaine, domicilié à 1030 Schaerbeek, rue du Noyer, 30, etrc ;
            3. Monsieur FLOREA Stefan, né à Vaslui (Roumanie) le 15 novembre 1981, de nationalité
roumaine, domicilié à 1210 Saint-Josse-ten-Noode, rue Potagère, 103, rdch ;
            4. Monsieur IORDAN Iulian Ion, né à Galati (Roumanie) le 1er février 1978, de nationalité
roumaine, déclarant être domicilié à 1210 Saint-Josse-ten-Noode, rue de la Ferme, 123, gren ;
            5. Monsieur MAZIBAS Fatih, né à Bruxelles le 2 août 1979, de nationalité belge, domicilié à
1930 Zaventem, Diegemstraat, 15.
            Les comparants sub. 2, 3 et 4 sont ici représentés par Monsieur MAZIBAS Fatih, prénommé,
en vertu de procurations sous seing privé ci-annexées.
Ont constitué une société privée à responsabilité limitée, dénommée « AFT BATI », ayant son siège
social à 1030 Schaerbeek, rue des Coteaux, 134 RDCH, dont le capital social est fixé à DIX-HUIT
MILLE SIX CENTS EUROS (€ 18.600,00), représenté par CENT (100) parts sociales sans mention
de valeur nominale, représentant chacune un/centième de l’avoir social.
            Les parts sont souscrites en espèces au prix de cent quatre-vingt-six euros chacune, comme
suit :
    •  Par Monsieur OKOROAFOR Otagba, prénommé, à concurrence de € 5.580,00, soit 30 parts.
    •  Par Monsieur COSTACHE Adrian, prénommé, à concurrence de € 1.860,00, soit 10 parts.
    •  Par Monsieur FLOREA Stefan, prénommé, à concurrence de € 1.860,00, soit 10 parts.
    •  Par Monsieur IORDAN Iulian, prénommé, à concurrence de € 1.860,00, soit 10 parts.
    •  Par Monsieur MAZIBAS Fatih, prénommé, à concurrence de € 7.440,00, soit 40 parts.
    Les comparants déclarent que chacune des parts ainsi souscrite est libérée à concurrence
d’un/tiers par des versements en espèces effectués de la manière suivante :
    •  Par Monsieur OKOROAFOR Otagba, prénommé, à concurrence € 1.860,00, par conséquent il
lui reste à libérer € 3.720,00.
    •  Par Monsieur COSTACHE Adrian, prénommé, à concurrence € 620,00, par conséquent il lui
reste à libérer mille € 1.240,00.
    •  Par Monsieur FLOREA Stefan, prénommé, à concurrence de € 620,00, par conséquent il lui
reste à libérer € 1.240,00.
0568896288
Volet B
    •  Par Monsieur IORDAN Iulian, prénommé, à concurrence de € 620,00, par conséquent il lui reste
à libérer € 1.240,00.
    •  Par Monsieur MAZIBAS Fatih, prénommé, à concurrence de € 2.480,00, par conséquent il lui
reste à libérer € 4.960,00.
            Ces versements ont été effectués au compte ouvert au nom de la société en formation à la
banque ING, agence Ing Schaerbeek Chazal, avenue Leon Mahillon, 4, à 1030 Schaerbeek.
            Le notaire soussigné certifie qu’une attestation bancaire de ce dépôt lui a été remise.
            Les comparants, en leur qualité de fondateurs de la société, conformément à l’article 215 du
Code des sociétés ont  remis au notaire soussigné le plan financier.
            ARTICLE 3.OBJET SOCIAL.
            La société a pour objet toutes opérations généralement quelconques, industrielles,
financières, mobilières, immobilières, se rapportant directement ou indirectement au commerce, la
fabrication, la location, l’achat, la vente en gros et en détail, la représentation, la distribution, le
service, le conditionnement, l’exploitation et le courtage, l’importation et l’exportation, soit pour son
compte soit pour le compte de tiers, de :
    1.  Tous travaux d’assemblage, montage, l’exploitation, le commercialisation, l’installation, la 
surveillance, l’entretien, la réparation, le dépannage, la vente directe ou à commission, la mise ou la
prise en location, même de longue durée, ou en leasing, l’expertise, l’importation ou l’exportation de
tout matériel, produit, système, marque ou licence, ce rapportant ou relatif à la manutention, au
stockage, à la compression, au transfert thermique, hydraulique, et ou pneumatique au technique de
chauffage, filtration, climatisation et ou combustion ;
    2.  Tous travaux d’électricité ;
    3.  Tous travaux de rénovation, transformation, de construction de bâtiments, de pose de toitures ;
    4.  Tous travaux de pose de chapes, faux plafonds, de carrelage, cloisons amovibles, et des
travaux d’égouts ;
    5.  Tous travaux d’aménagement de plaines de jeux, de sports, de parcs et d’espaces verts pour
installation sportives ;
    6.  Tous travaux de constructions de pavillons démontables ou baraquements non métalliques, le
placement de clôtures ;
    7.  Tous travaux d’isolation thermique et acoustique ;
    8.  Tous travaux de fabrications et d’installation de cheminées ;
    9.  Tous travaux de placement de ferronnerie, de volets et de menuiserie métallique et PVC ;
    10.  Tous travaux de nettoyage et désinfection de maisons, locaux, meubles et ameublement et
objets divers ;
    11.  Toux travaux de peinture industrielle ou domestique ;
    12.  Tous travaux dans les bâtiments ou autres projets de constructions de matériaux d’isolation
thermique, matériaux d’isolation acoustique et antivibratoire ;
    13.  Menuiserie métallique ;
    14.  Menuiserie en bois et en matière plastique ;
    15.  Nettoyage industriel ;
    16.  Montage et démontage d’échafaudages et de plates-formes de travail ;
    17.  Tous travaux de rejointoiement ;
    18.  Le nettoyage à la vapeur, le sablage et les activités analogues appliquées aux parties
extérieures des bâtiments ;
    19.  Ventes de tous produits industriels et machines industrielles ;
    20.  Véhicules neufs et d’occasions ;
    21.  Toutes opérations d’import et export de tout type de marchandises ;
    22.  Ventes de tous matériaux de construction, de chauffage, sanitaire, tuyaux anti-incendie ;
    23.   Travaux de chauffage, sanitaire ;
    24.   Travaux de soudure ;
    25.   Tous produits alimentaires, boissons, principalement fruits, légumes, poissons, conserves,
produits laitiers, fromages, articles d’épicerie, night shop tous restaurants, snacks-bars, salon de
consommation, salon de thé, débit de boissons, services traiteurs ;
    26.   Tous articles de parfumerie, toilette, cosmétique, produits de beauté, maquillage ainsi que de
savons et détergents ;
    27.  Tous produits électroménagers, tous films, bandes magnétiques, cassettes, tous articles
imprimés ou enregistrés, ainsi qu’appareils, instruments et accessoires permettant leur lecture, vision
ou audition, et leur réparation.
2°) Tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation
avec ceux-ci, l’achat, la vente, la construction, la transformation, la mise en valeur, la location ou
toutes opérations assimilées pour tout immeuble quelle qu’en soit son affectation. La société pourra
mettre à disposition d’un gérant, administrateur, associé ou membre du personnel tout bien
Volet B
immobilier lui appartenant.
II. Dans le cadre de l’objet ci-avant, elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté
personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société, liée ou non.
Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commer¬ciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de
nature à en faciliter la réalisation et le développement.
Elle peut s'intéresser, par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion,
d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, entreprises ou associations, tant en
Belgique qu’à l’étranger.
La société peut exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur.
Le tout sous réserve des activités requérant un accès à la profession ou des spécialités
réglementées par la loi, lesquelles s’exerceront à défaut d’accès reconnu à la société par le biais de
sous-traitants spécialisés.
            ARTICLE 9. GERANCE.
            La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou
sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant
statutaire.
            L’assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité,
leurs pouvoirs.
            S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
            L’assemblée générale peut nommer un gérant suppléant qui entrera en fonction dès la
constatation ou de l’incapacité de plus de trois mois du gérant, sans qu’une nouvelle décision de
l’assemblée générale soit nécessaire.
            ARTICLE 10.POUVOIRS DU GERANT.
            Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l’assemblée d’un
collège de gestion, chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice et peut poser
tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sauf ceux que la loi
réserve à l’assemblée générale.
            Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
            S’il y a un collège de gestion, le membre du collège qui a, directement ou indirectement, un
intérêt opposé de nature patrimoniale à une décision ou une opération soumise au collège de
gestion, est tenu de se conformer au Code des sociétés.
            S’il n’y a qu’un gérant et qu’il se trouve placé dans cette opposition d’intérêts, il en référera
aux associés et la décision ne pourra être prise ou l’opération ne pourra être effectuée pour le
compte de la société que par un mandataire « ad hoc ».
            Lorsque le gérant est l’associé unique et qu’il se trouve placé dans cette opposition d’intérêts,
il pourra prendre la décision ou conclure l’opération mais rendra spécialement compte de celle-ci
dans un document à déposer en même temps que les comptes annuels.
            Lorsque le gérant est l’associé unique, les contrats conclus entre lui et la société sont, sauf
en ce qui concerne les opérations courantes conclues dans des conditions normales, inscrits au
document visé à l’alinéa précédent.
            Il sera tenu, tant vis-à-vis de la société que vis-à-vis des tiers, de réparer le préjudice
résultant d’un avantage qu’il se serait abusivement procuré au détriment de la société.  
            ARTICLE 11.REMUNERATION.
            Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
            ARTICLE 12.CONTROLE.
            Tant que la société répond aux critères énoncés à l’article 15 du Code des sociétés, il n'est
pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
            Dès lors, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle
du commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
            ARTICLE 13.ASSEMBLEES GENERALES.
            L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le deuxième vendredi du mois de mai
à 18 heures, au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation.
            Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu’un
samedi.
            Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque
fois que l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième du capital.
            Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à
l’initiative de la gérance ou du commissaire.
            Les convocations sont faites conformément à la loi.
            Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme
Volet B
ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
            ARTICLE 14. REPRESENTATION.
            Tout associé peut se faire représenter à l’assemblée générale par un porteur d’une
procuration spéciale.
            ARTICLE 15. PROROGATION.
            Toute assemblée générale, annuelle ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à
trois semaines au plus par la gérance.
            La prorogation annule toutes les décisions prises.
            La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
            ARTICLE 16. PRESIDENCE – DELIBERATIONS – PROCES-VERBAUX.
            L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui
détient le plus de parts.
            Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
            Chaque part donne droit à une voix.
            L’assemblée représente l’universalité des associés. Ses décisions sont obligatoires pour
tous, même pour les associés absents ou dissidents.
            Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont
signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
            ARTICLE 17.EXERCICE SOCIAL.
            L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de
chaque année.
            ARTICLE 18.AFFECTATION DU BENEFICE.
            Sur le bénéfice net tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement au moins cinq pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale.
            Ce prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital
social.
            Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
            ARTICLE 19.DISSOLUTION-LIQUIDATION.
            En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en
exercice, à moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle
déterminera les pouvoirs et les émoluments.
            Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des
sommes nécessaires à cet effet, l’actif est réparti également entre toutes les parts.
            Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les
liquidateurs rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des
remboursements partiels.
            ARTICLE 20. ELECTION DE DOMICILE.
            Pour l’exécution des statuts, tout associé, gérant, commissaire ou liquidateur, domicilié à
l’étranger, fait élection de domicile au siège social.
            ARTICLE 21.DROIT COMMUN.
            Pour les objets non expressément réglés par les présents statuts, il est référé à la loi.
            III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les comparants  ont pris les décisions de l'assemblée générale suivantes qui ne deviendront
effectives qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce de
Bruxelles, lorsque la société acquerra la personnalité morale:
1. Premier exercice social: Le premier exercice social commencera ce jour pour se terminer le 31
décembre 2016.
2. Première assemblée générale: le deuxième vendredi du mois de mai 2017 à 18 heures.
3. Nomination des gérants: Monsieur MAZIBAS Fatih et Monsieur OKOROAFOR Otagba,
prénommés, qui déclarent accepter, sont nommés en qualité de gérants pour la durée de la société.
Leur mandat est rémunéré sauf décision contraire ultérieure.
Monsieur MAZIBAS Fatih, prénommé, est également désigné comme représentant permanent de la
société au cas où celle-ci est nommée à une des fonctions désignées à l’article 61, § 2 du code des
sociétés.
4. Nomination de commissaires: D'estimation faites de bonne foi, il n'est pas nommé de
commissaire-reviseur.
5. Mandat : est constituée pour mandataire spéciale de la société, pouvant agir séparément et avec
pouvoir de substitution, la société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
J.M.S.Tax-Audit dont le siège social est sis à 1030 Bruxelles, rue des Coteaux 134, immatriculée
sous le numéro 463.041.079, aux fins de procéder à l’inscription à la Banque Carrefour des
Entreprises et à l’immatriculation auprès de l’Administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, et de
Volet B
déclarations, signer les documents et pièces nécessaires à cet effet.
6. Conformément à l'article 60 du Code des Sociétés, la société privée à responsabilité limitée "AFT
BATI" nouvellement constituée, représentée par ses gérants, prénommés, déclare avoir pris
connaissance des engagements pris au nom de la société en formation depuis le premier janvier
2015 et déclare reprendre tous ces engagements professionnels des constituants depuis le premier
janvier 2015 et les ratifier tant en forme qu'en contenu, ainsi que d'en assurer la bonne et entière
exécution au nom de la société.
  La société reprend tous les droits et obligations qui résultent de ces engagements de sorte qu'ils
sont réputés avoir été contractés par elle dès l'origine et décharge est donnée à toutes personnes les
ayant contractés avant la présente ratification.
7. Pouvoirs : l’assemblée donne tous pouvoirs au Notaire soussigné aux fins de procéder aux
publications légales auprès du Moniteur belge.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
(signé) Pierre Lebon, notaire associé
Mention : une expédition de l’acte non enregistré,  trois procurations sous seing privé