Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bouwbedrijf KDS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beekstraat 7
 : 9520 Sint-Lievens-Houtem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING:
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Kris De Witte te Ninove op 30 januari 2025, ter registratie
aangeboden op het Kantoor Rechtszekerheid te Oudenaarde, dat een besloten vennootschap werd
opgericht als volgt:
1°      Rechtsvorm, Benaming en Gewest waarin zetel gelegen is: 
         Besloten Vennoot-schap “Bouwbedrijf KDS”, waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaamse
Gewest.
2°     Adres en eventueel e-mailadres en website: 
         Het nauwkeurige adres van de vennootschap,  niet-statutair vastgelegd, bevindt zich te 9520
Sint-Lievens-Houtem, Beekstraat 7;  
         Er werd nog geen opgave gedaan van een e-mailadres of website van de vennootschap;
3°     Duur: voor onbepaalde duur.
4°     Aandeelhouder-oprichter: 
         De heer Ken De Smet, wonende te 9520 Sint-Lievens-Houtem, Beekstraat 7;
5°     Bedrag van het kapitaal / toegestane kapitaal: De vennootschap beschikt over geen kapitaal /
toegestaan kapitaal.
6°     Inbreng van de oprichter: De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van
honderd Euro (€ 100,00), waarvoor honderd (100) aandelen op naam werden uitgegeven. 
         De oprichter verklaarde dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van één (1) euro per stuk door voormelde heer Ken De Smet, op honderd (100) aandelen, hetzij
voor honderd Euro (€ 100,00), hetzij in totaal : honderd (100) aandelen of de totaliteit van de
inbrengen.
De oprichter verklaarde dat, bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting. De oprichter verklaarde evenwel dat het aanvangsvermogen door hem zal
dienen volstort te zijn binnen de maand te rekenen vanaf de oprichtingsakte van de vennootschap.
         Tevens heeft de oprichter zich ertoe verbonden om, op vraag van de Algemene Vergadering
van de opgerichte vennootschap, een lening te storten van tienduizend Euro (€ 10.000,00),
terugbetaalbaar zodra er een overschot aan liquiditeiten is binnen de vennootschap om de ontleende
geldsom terug te betalen.
7°     Boekjaar: gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder kalenderjaar.
8°     Reserves en winstverdeling: 
Bestemming van de winst – reserves - interimdividend
§1. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
§2. Aan het bestuursorgaan wordt evenwel de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van
1019444561
de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan
tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorafgaande boekjaar
zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd
met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9°     Bestuur en vertegenwoordiging: 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
10°   Benoeming Bestuurders - Commissarissen: 
Het aantal bestuurders werd bepaald op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duurtijd: 
De heer DE SMET, Ken, wonende te 9520 Sint-Lievens)Houtem, Beekstraat 7, dewelke
verklaarde dit mandaat van niet-statutair bestuurder te aanvaarden, onder bevestiging dat hij niet
getroffen werd door enig verbodsbe-paling die zich daartegen verzet.
Het mandaat van bestuurder wordt bezoldigd uitgeoefend, behoudens latere andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Er wordt, op dit moment, geen commissaris benoemd, daar de vennootschap er niet toe 
verplicht is ingevolge de wettelijke criteria.
11°   Bijkomend Doel: geen.
12°   Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, in de meest ruime zin van het woord :
Voor eigen rekening:
•
het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen en het beheer van een
roerend vermogen;
•
het verwerven van onroerende goederen, verkavelen, het laten bouwen van onroerende
constructies, de verkoop en verhuring van onroerende goederen, het in huur nemen of
verhuren van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of
onbemeubeld, alsmede alle verrichtingen van onroerende leasing, het beheer van
roerende en onroerende goederen.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming van derden :
•
metsel- en betonwerken;
•
grondwerken, slopingswerken;
•
draineringswerken;
•
rioleringswerken;
•
het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal teen geluid en trillingen, aanbrengen van isolatiemateriaal aan
verwarmingsleidingen en -buizen en leidingen van koelsystemen, de isolatie van
koelkamers en -pakhuizen;
•
metalen geraamtes bedekken met bardageplaten;
•
het luchtdicht maken van gebouwen en ramen;
•
het ruimen van bouwterreinen;
•
het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven
van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
•
het geschikt maken van terreinen voor de mijnbouw;
•
het verwijderen van deklagen en overige werkzaamheden in verband met de ontsluiting
van delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning, met uitzondering van
werkzaamheden in verband met de aardolie- of aardgaswinning;
•
de verlaging van het grondwaterpeil, de drainage van bouwterreinen, de drainage van
land- en bosbouwgrond;
•
de reparatie en onderhoud van machines; 
•
schrijnwerk van hout of kunststof;
•
PVC, metalen en aluminiumschrijnwerk;
•
isolatiewerkzaamheden;
•
zinkwerken, plaatsen van metalen dakbedekkingen;
•
het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
•
veiligheidscoördinatie;
•
dichtingswerken, asfaltwerken;
•
het reinigen van gevels;
•
het plaatsen van afsluitingen;
•
het bouwen van stellingen;
•
het uitvoeren van voegwerken; 
•
sanitaire installaties – loodgieter;
•
installaties voor gasverwarming met individuele toestellen;
•
het produceren en/ of plaatsen in gebouwen, in eigen aanneming, of in onderaanneming
van alle mogelijke vormen van dakconstructies en dakafwerking van gebouwen;
•
onderneming voor het optrekken van gebouwen;
•
groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en toebehoren;
•
algemene bouwonderneming; bouwpromotor; activiteiten van bouwpromotor. Toezicht op
bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking…);
•
aanleggen van terrassen en opritten;
•
overige bouwinstallatie, n.e.g;
•
vochtbestrijding;
•
het plaatsen van zonnepanelen en toebehoren;
•
als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
•
optreden als algemeen ondernemer van openbare en private bouwwerken in binnen-en
buitenland en zulks met uitoefening van de werkzaamheden behorende tot de meest
verschillende vakgroepen die bij het oprichten of slopen van gebouwen of bij hun
herstelling of uitrusting of bij wegenaanleg tussenkomen;
•
groot- en kleinhandel en invoer- en uitvoer van bouwmaterialen, grondstoffen, afval,
roerende goederen, uitrustingsgoederen, artikelen voor binnenhuisversiering, meubelen
en toebehoren;
•
projectontwikkeling in ruime zin van het woord, onder andere:
•
projectontwikkeling voor woningbouw (nieuwbouw van individuele woningen, bouw van
appartementsgebouwen en renovatiewerken);
•
projectontwikkeling voor kantoorbouw;
•
projectontwikkeling voor bouw of aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen …;
•
projectontwikkeling voor aanleg en renovatie van stadswijken;
•
grond- en ruilverkavelingen;
•
het aanbrengen van onderhouds- en vochtwerende producten aan gebouwen;
•
het uitoefenen van alle activiteiten met betrekking tot de afwerking van gebouwen;
•
het fokken, kopen en verkopen van paarden, alsmede een manege-uitbating, en dit in de
meest ruime zin van het woord;
•
hengstenhouderij met uitbating van een kunstmatig inseminatiecentrum;
•
overige recreatie- en ontspanningsactiviteiten, terbeschikkingstelling van faciliteiten voor
recreatiedoeleinden, zoals fietsen, waterfietsen, roeibootjes, pony’s, paarden, enz;
•
het aankopen en verkopen van onroerende goederen; het verhuren en huren van
onroerende goederen, het realiseren van projecten op onroerende goederen, het
management zowel voor zichzelf als voor derden omvattende onder andere beheer,
studiewerk en sanering, het facility management;
•
de verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële en
financiële ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te
gelde maken van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving,
aankoop, optie of om het even welk ander middel, van alle deelbewijzen, aandelen,
obligaties, waarden en titels;
•
de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop,
het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het doen bouwen of verbouwen, het
verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren,
het huren, het verkavelen, het prospecteren, en het uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van die aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen;
•
het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze belangen heeft.   Het verlenen van persoonlijke als zakelijke,
roerende als onroerende waarborgen ten voordele van derden;
•
het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en
geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak
van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur; 
•
het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm
van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op
eender welk vlak binnen het maatschappelijk voorwerp;
•
het verlenen van management, supervisie, controle en adviezen op gebied van
marketing, productie, financiën, administratief en commercieel beheer;
•
de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
•
het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen,
het management en het bestuur van om het even welke onderneming en vennootschap
alsook het optreden als vereffenaar;
•
het verwerven van aandelen en participaties in vennootschappen van welke aard dan
ook;
•
het oprichten van kantoren, bedrijfszetels, filialen en dochtervennootschappen;
•
het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, valoriseren, in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien, know-how, merken en andere intellectuele rechten;
•
het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van
welke aard ook;
•
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en/of particulieren,
onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve
die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op
korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
•
het waarnemen van alle beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies
welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband
houden;
•
het optreden als bestuurder van vennootschappen, het leveren van diensten inzake
management (financieel, commercieel, technisch) en dit in vennootschappen met een al
dan niet analoog voorwerp;
•
het verlenen van adviezen van financiële, fiscale,   technische, juridische, commerciële of
administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake
beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en
algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle
opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het maatschappelijk voorwerp;
 het verrichten van marktonderzoek, promotie, raadgeving, marketing;
•
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en/of particulieren;
•
het beheren, verhuren en exploiteren van roerende en onroerende goederen die
toebehoren aan de vennootschap of die de vennootschap zal verwerven gedurende haar
activiteit in de ruime zin van het woord;
•
het aankopen en verkopen van onroerende goederen; het verhuren en huren van
onroerende goederen, het management voor zichzelf;
•
de samenstelling en beheer van een onroerend vermogen, het verwerven door aankoop,
het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het doen bouwen of verbouwen, het
verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren,
het huren, het verkavelen, en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van die aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen.
De vennootschap mag verder alle commerciële, burgerlijke, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk voorwerp in de ruimste zin of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel
of ten dele te vergemakkelijken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, hetzij
alleen, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, of in samenwerking met derden, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
Deze aanduiding en opsomming is niet limitatief, doch enkel van aanwijzende aard.
13° Jaarvergadering: 
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste zaterdag van de maand juni, om vijftien uur (15.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14° Lasthebbers: Niet van toepassing
15°  Voor het Europees Economisch Samenwerkingsverband: niet van toepassing.
Verdere Overgangsbepalingen:
Exacte adres van de zetel van de vennootschap
Het adres van de zetel van de vennootschap bevindt zich te 9520 Sint-Lievens-Houtem, Beekstraat
7.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op heden en wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand juni van het jaar
2026.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 december 2024 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
------------------------------ Voor ontledend uittreksel. --------------------------------