Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Algemene Renovatie Projecten
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9840 De Pinte Pont-Zuid 31
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Jozef VERSCHUEREN, Notaris te Nazareth, op negentien maart
tweeduizend tien, te registreren, blijkt dat:
1. De heer DE CNUYDT, Eric Victor Germain, zaakvoerder, geboren te Nazareth (Eke) op éénendertig januari 
negentienhonderd vijfenvijftig, echtgenoot van mevrouw VANDE WOESTIJNE Rita Irma Maria, wonende te 
9840 Zevergem (De Pinte), Pont Zuid 31/A.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel met huwelijkscontract verleden voor notaris Paul Van Huffel, destijds te 
Nazareth op vijf juli negentienhonderd achtenzeventig tot op heden ongewijzigd, zoals hij het verklaart.
2. De heer LAPINSKI, Jaroslaw, geboren te Bielsk Poklaski (Polen) op zeven januari negentienhonderd 
vierentachtig, van Poolse nationaliteit, wonende te 1160 Auderghem, Waverse Steenweg 1706.
3. De heer URBANIAK, Jan, geboren te Bialystok (Polen) op zeven december negentienhonderd 
drieënzeventig, van Poolse nationaliteit, wonende te 15-794 Bialystok (Polen), Ulica Gajowa 80 bus 8.
een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “Algemene 
Renovatie Projecten”, afgekort “AREP” waarvan de voornaamste standregelen luiden als volgt:
1 – NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is als Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Belgisch recht opgericht 
onder de naam: “Algemene Renovatie Projecten”, afgekort “AREP”.
2 – ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9840 De Pinte Pont-Zuid 31.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s), gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad, mag de 
zetel naar om het even welke plaats in het Vlaamse Gewest of in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, overgebracht 
worden.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) zal de vennootschap agentschappen, stapelhuizen en bijhuizen in 
België en in het buitenland, mogen oprichten.
3 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel :
- ondernemingen voor het optrekken van gebouwen, zowel ruwbouw als afwerking, als sleutel op de deur en 
geprefabriceerde bouwwerken,
- onderneming voor alle sanitair en loodgieterij,
- alle isolatiewerken,
- algemene bouwondernemingen,
- ondernemingen en slopingswerken van gebouwen en kunstwerken,
- ondernemingen voor het waterdichtmaken,
- ondernemingen voor plafonneer- , cementeer-, en andere pleisterwerken en alle diensten of leveringen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten verwant zijn,
- ondernemingen van metsel- , beton- , chape-, vloer- , en faiencewerken, 
- ondernemingen van alle schrijn- en timmerwerken voor gebouwen in hout, pvc en aluminium, het leggen van 
alle bedekkingen van muren en vloeren, plaatsen van wand- en vloerbedekking,
- het vervaardigen en plaatsen van kunststoframen en wooninrichting in het algemeen,
- onderneming voor het uitvoeren van alle elektriciteitswerken en aanverwante,
- electrotechnisch installateur,
- het schilderen van metalen en andere constructies,
0824334902
- alle dakwerken in de ruimste zin van het woord en in alle materiaal,
- het aanleggen van zwembaden,- alle gevelreiniging,
- alle aanleg van leidingen, distributienetten en rioleringen,
- de aankoop, de invoer en uitvoer, de verkoop en de distributie van hout, nevenproducten, bijhorigheden, 
alsook het presteren van alle mogelijke diensten die kunnen verband houden met wat voorafgaat, alles in de 
ruimste zin van het woord,
- de handel en verwerking in en het maken van rolluiken, parketvloeren en dergelijke,
- de handel in materialen van en voor de bouwnijverheid, meubelen, houtskeletbouw, artikelen voor 
wooninrichting, meubilering en aanverwante goederen en activiteiten,
- alle vertegenwoordiging, management, managementadvies en consultancy,
- alle advies, trainingen en opleidingen,
- alle tradingactiviteiten,
- het optreden als tussenpersoon of makelaar in roerende of onroerende transacties.
Dit zowel in eigen naam als voor rekening van derden.
Deze opsomming is enkel aanwijzend en niet beperkend.
Het uitoefenen van functies als bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen.
Het verrichten van alle activiteiten van tussenpersoon in de handel voor andere vennootschappen of 
ondernemingen, in België of in het buitenland, alsook het verstrekken van hulp, bijstand, studie en 
consultancy.
De vennootschap is bevoegd om alle handelingen zonder uitzondering te verrichten die noodzakelijk, nuttig of 
zelfs maar bevorderlijk zijn om het maatschappelijk doel te bereiken of uit te bereiden, en dit zowel in Belgie 
als in het buitenland.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of 
welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
4 – DUUR
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur te rekenen van de dag waarop zij rechtspersoonlijkheid 
verkrijgt.
5 – KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) verdeeld in duizend 
achthonderd zestig (1.860) gelijke aandelen op naam, zonder aanduiding van nominale waarde, doch die elk een 
fractie van één/duizend achthonderd zestigste (1/1860ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal is bij de oprichting volstort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 €).
Het kapitaal mag verhoogd of verminderd worden overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
6 - BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders al of niet vennoten. Zij worden benoemd door 
de statuten of door de algemene vergadering, die hun aantal, de duur van hun opdracht en hun bezoldiging bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, 
bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die belast wordt met de 
uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van 
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de bevoegdheid om een 
vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beschikking, van beheer en bestruur, 
die de vennootschap aanbelangen, te stellen.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene vergaderin, 
valt in hun bevoegdheid.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, is voor alle handelingen van meer dan tweeduizend vijfhonderd euro 
(2.500,00 €) de handtekening van minstens twee zaakvoerders vereist.
Indien zij in de statuten werden benoemd, zonder beperking van duur, worden zij geacht benoemd te zijn voor de 
duur van de vennootschap, en kan hun afzetting slechts plaatshebben om ernstige redenen.
In geval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zullen zij handelen overeenkomstig de terzake geldende 
wettelijke regeling.
Voor de vertegenwoordiging van de vennootschap in en buiten rechte kan één zaakvoerder, steeds alleen optreden, 
behoudens in geval anders bepaald naar aanleiding van hun benoeming.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening der zaakvoer-
der(s) en andere agenten van de vennootschap onmiddellijk worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding 
van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
Iedere zaakvoerder wordt onder andere belast met het dagelijks bestuur van de vennootschap. Hij beschikt over de 
maatschappelijke handtekening.
In die omstandigheden kan elke zaakvoerder, afzonderlijk optredend, onder andere alle rekeningen openen bij de 
banken of bij het bestuur der postcheques, op de geopende of te openen rekeningen alle verrichtingen doen, zelfs 
zonder provisionering van de rekeningen, alle rekeninguittreksels tot goedkeuring ondertekenen, de rekeningen 
opzeggen of afsluiten en het saldo innen. 
De handtekening van ieder van hen volstaat eveneens om kwijting te geven aan het bestuur der spoorwegen, post-
cheques en andere besturen, aan de Post en Belgacom alsmede alle andere bedrijven die een openbare 
nutsvoorziening aanbieden, zonder beperking van bedrag.
Iedere zaakvoerder mag welbepaalde bevoegdheden voor daden van dagelijks bestuur overdragen aan elke persoon 
die hij daartoe bekwaam zou achten, welke persoon op zijn beurt zijn toegekende bevoegdheden zal mogen 
subdelegeren.
Het overlijden of het aftreden van een zaakvoerder, om welke reden ook, brengt, zelfs als hij vennoot is, de ontbin-
ding van de vennootschap niet teweeg.
Deze regel geldt ook ingeval van rechterlijke onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van een 
zaakvoerder; het voorvallen van een dezer gebeurtenissen stelt onmiddellijk en van rechtswege een einde aan de 
functie van een zaakvoerder.
Wanneer, wegens overlijden of om één of andere reden, een zaakvoerder zijn functie neerlegt, wordt het bestuur 
verzekerd door de overblijvende zaakvoerders. 
Wanneer er echter geen zaakvoerder meer is moet, door de vennoot die de meeste aandelen bezit, de algemene 
vergadering bijeengeroepen worden binnen de maand na het neerleggen van de functie om in zijn vervanging te 
voorzien.
De controle op de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, te benoemen door de 
algemene vergadering, voor zover de wet het vereist.
De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straffe van 
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene vergadering worden 
ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,2° van het 
Wetboek van Vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het Wetboek van Vennootschappen 
individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
Niettemin, heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te benoemen en dit 
ongeacht 
de 
wettelijke 
criteria.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid 
van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant. De vergoeding van de accountant 
komt 
ten 
laste 
van 
de 
vennootschap 
indien 
hij 
met 
haar 
instemming 
werd 
benoemd.
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerder(s) en volmachtdragers, vaste of veranderlijke bezoldigingen of 
vergoedingen toekennen, op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van deze bezoldigingen of 
vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarvergadering. Zolang de vergadering, hiertoe bij 
uitsluiting bevoegd, hieromtrent geen beslissing neemt, is de opdracht van de zaakvoerder(s) onbezoldigd.
De bezoldiging van de commissarissen wordt eveneens vastgesteld door de algemene vergadering, rekening 
houdend met de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze bezoldiging bestaat in 
een vast bedrag, dat bij de aanvang en voor de duur van hun opdracht wordt vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd 
met instemming van partijen.
Buiten die bezoldiging mogen de commissarissen geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de vennootschap 
ontvangen.
7 - ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar, de derde vrijdag van de maand maart om twintig uur moet een jaarvergadering gehouden worden. 
8 – BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op één oktober en wordt op dertig september van het daaropvolgende jaar 
afgesloten.
9 – WINSTVERDELING
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van alle algemene kosten, de maatschappelijke verplichtingen 
en de nodige afschrijvingen, vormt de nettowinst van het boekjaar.
Op deze winst zal er jaarlijks minstens vijf ten honderd afgenomen worden met het oog op de vorming van het 
wettelijk reservefonds, totdat dit reservefonds een tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Voor het overige zal de volledige vrijheid gelaten worden aan de jaarvergadering, overeenkomstig de terzake 
geldende wettelijke bepalingen.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals 
dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het 
gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of 
de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van de 
Vennootschappenwet.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID.
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek 
van Vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen
vanaf de dag van de 
neerlegging van een uitgifte van onderhavige oprichtingsakte op de griffie 
van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68 van het 
Wetboek van Vennootschappen.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk 
en hoofdelijk aansprakelijk zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan 
in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in de periode 
tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar 
rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in 
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door  het Wetboek van 
Vennootschappen heeft overgenomen. In toepassing van zelfde artikel kan de 
vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de handelingen in haar naam 
en voor haar rekening gesteld voor de ondertekening van de oprichtingsakte.
ZETEL
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 9840 De Pinte, Pont-Zuid 31 
bus a.
BEGIN- EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar neemt
een aanvang op datum van heden en zal worden 
afgesloten op dertig september tweeduizend en elf.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en 
twaalf.
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Worden tot niet-statutair zaakvoerder benoemd, voor de duur van de 
vennootschap 
-
De heer Eric DE CNUYDT voornoemd
-
De heer Jaroslaw LAPINSKIvoornoemd
Hun mandaat zal onbezoldigd worden uitgeoefend, behoudens andersluidende 
beslissing van de algemene vergadering.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING.
Onder 
de 
opschortende 
voorwaarde 
van 
de 
verkrijging 
van 
der 
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, worden –
in toepassing van 
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen – alle handelingen gesteld in 
naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert één februari 
tweeduizend 
en 
tien 
bij 
deze 
bekrachtigd 
en 
overgenomen 
door 
de 
vennootschap.
Partijen erkennen door ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de 
wenselijkheid 
om 
deze 
bekrachtiging, 
na 
verkrijging 
van 
de 
rechtspersoonlijkheid, door de zaakvoerder te laten bevestigen. Zij erkennen 
tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die 
zullen gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging 
van de rechtspersoonlijkheid op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door de 
zaakvoerder zodra de rechtspersoonlijkheid is verkregen.
VOLMACHT.
Volmacht 
wordt 
gegeven 
aan 
de 
heer 
Tom 
Van 
Acker, 
accountant-
belastingconsulent, kantoor houdende te 9840 De Pinte, Mieregoed 4; om alle 
formaliteiten in verband met het Ondernemingsloket, Kruispuntbank voor 
Ondernemingen en de fiscale administraties, zowel directe als indirecte 
belastingen te vervullen, en dit zowel voor deze voortvloeiend uit huidige 
akte als voor deze voortvloeiend uit alle andere akten. Eveneens bijzondere 
volmacht om de vennootschap te vertegenwoordigen bij de diensten der directe 
en indirecte belastingen, inzage te nemen in het dossier, documenten te 
ondertekenen welke noodzakelijk zijn voor de opvolging en afhandeling van 
het dossier, akkoorden en briefwisseling te ondertekenen. De volmachtdrager 
handelt steeds in opdracht van de volmachtgever. Deze volmacht of lastgeving 
behelst alle verrichtingen die de lasthebber nodig of nuttig zal achten voor 
het hierboven aangegeven doel. Zij verleent inzonderlijk alle macht tot 
aangifte, antwoord, bezwaar en afstand, inschrijving, wijziging, schrapping.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL   
Notaris Jozef Verschueren
Tegelijk wordt hiermee elektronisch neergelegd:
- uitgifte van oprichtingsakte