Ondernemingsnr : 0473727016
Naam
(voluit) : CALIS INDUSTRIE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vanneputstraat 51
 : 8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door notaris Sylvie DELCOUR te Moeskroen, geassocieerd
notaris te Moeskroen die zijn ambt uitoefent binnen de besloten vennootschap "ACTALEX Notaires
associés - geassocieerde Notarissen" waarvan de zetel gevestigd is te 7711 Moeskroen, boulevard
d'Herseaux, 1, op 08 juli 2022, neergelegd ter registratie,
 
Dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap " CALIS
INDUSTRIE " met zetel te 8560 Wevelgem, Vanneputstraat 51, volgende beslissingen heeft
genomen :
 
Eerste beslissing
Wat betreft de hiernavermelde bijkomende inbreng door middel van inbreng in natura, neemt de
algemene vergadering kennis van :
- het verslag van het bestuursorgaan opgemaakt conform artikelen 5:121 §1 (met betrekking tot de
bijkomende inbrengen) en 5:133 (met betrekking tot de inbreng in natura) van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen dat inzonderheid de uitgifteprijs verantwoordt en de gevolgen van
de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders beschrijft alsook
uiteenzet waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap (met een beschrijving van de
inbreng in natura, een gemotiveerde waardering, en vermelding van welke vergoeding als
tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt).
- het verslag van de bedrijfsrevisor, zijnde de besloten vennootschap “MOORE AUDIT”,
vertegenwoordigd door de heer Olivier Strobbe, bedrijfsrevisor, opgemaakt op 4 juli 2022 conform
artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (in dit verslag onderzoekt de
bedrijfsrevisor het verslag van het bestuursorgaan, de gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura, de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden. Het verslag
moet aangeven of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld. Het vermeldt welke werkelijke vergoeding als
tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt).
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden als volgt:
“6. CONCLUSIE VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van de BV CALIS
INDUSTRIE, onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
aangesteld werden ingevolge opdrachtbrief van 1 juli 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
Luik B
verenigingen hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het
ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan, onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
- de toegepaste waardering;
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Wij dienen evenwel een principieel voorbehoud te formuleren nopens :
- het bestaan en de hoegrootheid van een eventueel uitwinningsrisico ten gevolge van de
hypothecaire inschrijvingen gevestigd op het onroerend goed voor een bedrag van 106.966,06 EUR
daar het akkoord tot handlichting van de inschrijvingen niet werd bekomen;
- de impact op de waarde van het onroerend goed, alsook op de in rekening gebrachte huurwaarde
van het onroerend goed, aangezien niet gesteund wordt op de kennis van een deskundige ter
bepaling van de inbrengwaarde.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in
de (ontwerp)akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit een stijging van de waarde van de
bestaande aandelen voor een bedrag van 1.000,00 EUR.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in een uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethode;
- de melding of de waarden waartoe deze methode leidt, ten minste overeenkomt met de waarde van
de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperkingen van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen in het kader van de inbreng in natura bij de BV CALIS INDUSTRIE en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Wevelgem, 4 juli 2022
MOORE AUDIT BV,
vertegenwoordigd door
de heer Olivier Strobbe
Bedrijfsrevisor”
De algemene vergadering heeft geen opmerkingen op deze verslagen.
 
Tweede beslissing
De algemene vergadering beslist een bijkomende inbreng te doen voor een bedrag van duizend euro
(1.000,00 EUR) om de beschikbare inbrengen van de vennootschap te brengen van
drieënzeventigduizend achthonderd euro (73.800,00 EUR) op vierenzeventigduizend achthonderd
euro (74.800,00 EUR) zonder uitgifte van nieuwe aandelen, door middel van de hiernavermelde
inbreng in natura door de heer Henk CALIS, voornoemd.
 
Derde beslissing
En terstond heeft de heer Henk CALIS, voornoemd, verklaard in natura in onderhavige vennootschap
te doen van het toekomstig vruchtgebruik vanaf 10 juli 2022 voor een duur van tien (10) jaar op
volgend onroerend goed :
 
Luik B
GEMEENTE WEVELGEM – Tweede en derde afdeling (GULLEGEM)
Een perceel grond met loods/magazijn een aanhorigheden, gelegen Vanneputstraat +53,
gekadastreerd volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel tweede afdeling sectie B nummer
1134GP0000 voor tweeëntwintig are tweeëntachtig centiare (22a82ca) en derde afdeling sectie D
nummer 0552DP0000 voor een oppervlakte van negen are vijfentachtig centiare (09a85ca).
 
De inbrenger verklaart dat deze inbreng evenwel geschiedt onder de opschortende voorwaarde van
de afloop van het bestaand vruchtgebruik op de grond van voormeld onroerend toegekend voor een
duur van zestien jaar te rekenen vanaf 10 juli 2006 door de echtgenoten Antoine CALIS – Anne-
Marie WYSEUR te Wevelgem aan deze vennootschap “CALIS INDUSTRIE” door middel van inbreng
van dit vruchtgebruik in voormelde vennootschap “CALIS INDUSTRIE” bij akte verleden voor notaris
Benoit Cloet te Herseaux op 10 juli 2006, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Kortrijk op 31 augustus daarna onder formaliteit nummer 065-T-31/08/2006-10488
 
De algemene vergadering neemt kennis van deze verklaring en aanvaardt deze inbreng in natura.
 
Hypothecaire toestand
(...)
 
Oorsprong van eigendom
(...)
 
VOORWAARDEN VAN DE INBRENG VAN DE RECHTEN IN HET VOORSCHREVEN
 ONROEREND GOED
De overgang van voorschreven rechten in vruchtgebruik van het voorschreven onroerend goed is
onderworpen aan de re-gels van het gemeen recht en aan de volgende bij-zon-de-re las-ten en
voorwaarden:
1. De vennootschap bekomt het vruchtgebruik van het voorschreven onroerend goed vanaf 10 juli
2022 en voor een duur van tien (10) jaar, onder opschortende voorwaarde zoals hierboven vermeld.
De vennootschap zal het genot hebben over het goed vanaf 10 juli 2022 (onder opschortende
voorwaarde zoals hierboven vermeld), hetzij door het persoonlijk gebruik ervan, hetzij door het innen
van de huurgelden. Zij zal gehouden zijn het goed te gebruiken als een goed huisvader, onder
verplichting om de zaak zelf in stand te houden.
(...)
 
4. De belastingen die met betrekking tot het voorschreven goed geheven worden, betaalt de ven--
noot-schap vanaf 10 juli 2022.
5. De inbrenger verklaart dat er hem voor het voorschreven goed geen onteigeningsbesluit werd be-
te-kend en dat hij geen weet heeft van een geplande ont-ei-ge-ning.
 
VOORWAARDEN MET BETREKKING TOT VRUCHTGEBRUIK EN BLOTE EIGENDOM
(...)
 
5. De inbrenger/blote eigenaar bekomt het genot vanaf de uitdoving van het zakelijk recht van
vruchtgebruik, waarop bijgevolg alle eigendomsrechten in handen van de inbrenger/blote eigenaar
zullen verenigd worden. De ingenottreding van de inbrenger/blote eigenaar zal gebeuren door de
werkelijke inbezitneming of door de ontvangst van de huur indien het goed verhuurd is, in
voorkomend geval met toepassing van de op dat tijdstip geldende regels inzake tegenwerpelijkheid
van overeenkomsten afgesloten door de vruchtgebruiker.
 
(...)
 
13.  Met uitzondering van de uitdoving van het vruchtgebruik bij het bereiken van de contractuele
einddatum, zal het krachtens huidige akte verworven vruchtgebruik vervroegd uitdoven in de
volgende gevallen:
a. Van rechtswege, bij de vrijwillige of gedwongen ontbinding van de vennootschap-vruchtgebruiker,
evenals in geval van faillissement of van een andere insolventieprocedure die uitmondt in het einde
van de rechtspersoonlijkheid van de vennootschap-vruchtgebruiker. De uitdoving heeft van
rechtswege uitwerking vanaf de datum van publicatie van de beslissing waaruit de ontbinding of het
faillissement blijkt.
b. Wanneer de betrokken partijen na brand of vernieling van het onroerend goed beslissen om het
niet herop te bouwen.
c. Van rechtswege, wanneer een gerechtelijke of evenwaardige beslissing is gewezen tegen dewelke
Luik B
geen verhaal meer openstaat door de in de procedure betrokken partijen, waarbij de vervroegde
uitdoving van het vruchtgebruik wordt uitgesproken ten laste van de vruchtgebruiker wegens foutieve
niet-uitvoering van zijn verbintenissen als vruchtgebruiker. De uitdoving zal plaatsvinden wanneer de
termijn voor de aanwending van gewone rechtsmiddelen door de betrokken partijen verstreken is.
 
Elke partij kan op authentieke wijze de uitdoving van het vruchtgebruik laten vaststellen met het oog
op haar tegenwerpelijkheid.
In geval van vervroegde uitdoving van het vruchtgebruik zal de vereniging van de eigendomsrechten
in handen van de huidige of toekomstige inbrenger/blote eigenaar geen aanleiding geven tot
vergoeding.
Indien de vervroegde uitdoving het gevolg is van de vernieling van het gebouw door een risico dat
door een verzekering gedekt is, zal de verzekeringsvergoeding toekomen aan de inbrenger/blote
eigenaar, onder aftrek van de boekwaarde van de gebouwen zoals zij blijkt uit de boekhouding van
de vruchtgebruiker, en waarvan het bedrag zal toekomen aan de vruchtgebruiker.
Evenwel wordt bedongen dat het tijdelijk recht van vruchtgebruik ook vervroegd zal uitdoven
krachtens overeenkomst die enerzijds de verzaking aan het vruchtgebruik door de vruchtgebruiker
en anderzijds de aanvaarding van deze verzaking door de inbrenger/blote eigenaar zal vaststellen. In
voorkomend geval zal de inbrenger/blote eigenaar een economische schadevergoeding verschuldigd
zijn gelijk aan de boekwaarde van het vruchtgebruik berekend volgens de afschrijvingspercentages.
 
GEBRUIK
De vennootschap verklaart volledig op de hoogte te zijn van het gebruik van het overgegane goed en
zij ontslaat uitdrukkelijk de instrumenterende notaris dit gebruik alhier te vermelden. De
vennootschap treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger voor wat
betreft de ingebrachte rechten.
 
(...)
 
Vierde beslissing
De algemene vergadering stelt de verwezenlijking van de verhoging van de beschikbare inbrengen
van de vennootschap met een bedrag van duizend euro (1.000,00 EUR) vast, evenwel onder
opschortende voorwaarde zoals hierboven vermeld.
 
Vijfde beslissing
De algemene vergadering verleent alle machten aan het bestuursorgaan om voorgaande
beslissingen uit te voeren.
 
 
Voor gelijkvormig analytische uittreksel :
Tegelijk neergelegd : de expeditie van de akte, volmacht, verslag van de bedrijfsrevisor, verslag van
het bestuurorgaan en gecoördineerde statuten
De notaris Sylvie DELCOUR