Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Mauvavie
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sint-Jansbergsesteenweg 171
 : 3001 Heverlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op éénentwintig december tweeduizend éénentwintig, voor Meester
Tim Carnewal, Notaris te Brussel,
dat:
1/ de naamloze vennootschap "WATERMAN & WATERMAN", met zetel te 1800 Vilvoorde,
Harensesteenweg 228; en
2/ de heer DUYCK Geert Martha Anicet, wonende te 1050 Elsene, Generaal de Gaullelaan 40;
volgende vennootschap hebben opgericht:
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam "Mauvavie" BV.
Zetel
De zetel is gevestigd te Sint-Jansbergsesteenweg 171, 3001 Heverlee, in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
(b) het verstrekken van managementdiensten.
(c) het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
(d) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschap-pijen en kapitalisatieondernemingen;
(e) het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
(f) het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies,
waaronder het aanvaarden van mandaten als vereffenaar;
(g) het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa,
0778965230
Luik B
(h) het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
(i) de aan- en verkoop, in- èn uitvoer, commissiehandel- en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel;
(j) het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;(k) uitsluitend in eigen naam en voor eigen
rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan samenwerken met, belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of
op gelijk welke andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, in alle vennootschappen, verenigingen
of ondernemingen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen, en zij kan
consultancy diensten verlenen aan derden.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij kan alle mogelijke handels, industriële en financiële operaties ondernemen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorgenomen bedrijvigheid.
Zij mag, in België en in het buitenland, alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële,
onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp
verwant of verkocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur en begint te werken op datum van
éénentwintig december tweeduizend éénentwintig.
Inbrengen - Aandelen - Inschrijving
De inbrengen bij oprichting bedragen vierentwintig miljoen vijfhonderdduizend euro (€
24.500.000,00). Ze worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Er worden twee (2) volledig geplaatste aandelen op naam, waarvan één (1) aandeel soort A en één
(1) aandeel soort B, uitgegeven.
Op de aandelen werd als volgt in geld ingeschreven:
- door de naamloze vennootschap "WATERMAN & WATERMAN", voornoemd, ten belope van één
(1) aandeel soort A;
- door de heer DUYCK Geert, voornoemd, ten belope van één (1) aandeel soort B.
Bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere
rekening bij KBC Bank, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 15 december 2021
afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te blijven.
De comparanten verklaren en erkennen dat hun inbrengen gestort zijn ten belope van zevenentwintig
percent (27%).
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van zes miljoen zeshonderdvijftienduizend euro
(€ 6.615.000,00).
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden één (1) aandeel soort A en één (1) aandeel soort B
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
Aard van de aandelen
Het eigen vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door aandelen soort A en
aandelen soort B.
Alle aandelen B zijn op naam, desgevallend voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandeelhouders. Aan de aandeelhouders kunnen
van deze inschrijvingen certificaten worden afgegeven.
Luik B
In het geval van een overdracht van aandelen tussen aandeelhouders zullen de overgedragen
aandelen automatisch behoren tot of automatisch worden omgezet in de aandelensoort die al in het
bezit is van de betreffende overnemer, tenzij alle aandeelhouders uitdrukkelijk anders
overeenkomen. In alle andere gevallen veranderen de overgedragen aandelen niet van soort.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door twee bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden
benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
Het bestuursorgaan wordt zal samengesteld zijn uit:
(i) één (1) lid verkozen uit een lijst met kandidaten voorgedragen door de aandeelhouder soort A (de
"A-Bestuurder");
(ii) één (1) lid verkozen uit een lijst met kandidaten voorgedragen door de aandeelhouder soort B (de
"B-Bestuurder")
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt de duur van hun opdracht en, indien
er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De notulen van de algemene vergadering waarop de bestuurders werden benoemd, alsook het
uittreksel van het benoemingsbesluit dat wordt bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad, dienen voor elke bestuurder expliciet te vermelden op voordracht van welke soort
aandeelhouders hij werd benoemd of wordt geacht te zijn benoemd.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, heeft deze alle bestuursbevoegdheden, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er twee bestuurders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
Het bestuursorgaan kan alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De bestuurder(s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde door de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Vergadering van het bestuursorgaan - Besluitvorming - Vertegenwoordiging van afwezige leden
Een vergadering van het bestuursorgaan kan slechts geldig worden gehouden indien zowel de A-
Bestuurder als de B-Bestuurder aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Alle besluiten van het
bestuursorgaan vereisen de instemming van zowel de A-Bestuurder als de B-Bestuurder.
(...)
Elke bestuurder heeft het recht een vergadering van het bestuursorgaan bijeen te roepen en elk punt
op de agenda daarvan te plaatsen. De agenda van een vergadering van het bestuursorgaan kan
tijdens een dergelijke vergadering niet worden gewijzigd, behalve indien alle bestuurders instemmen
met een dergelijke wijziging.
Vergaderingen van het bestuursorgaan worden ten minste vijf (5) dagen op voorhand
bijeengeroepen aan de hand van voorafgaandelijke schriftelijke kennisgeving aan de opgeroepen
bestuurder. Indien alle bestuurders echter uitdrukkelijk akkoord gaan, kan het bestuursorgaan geldig
bijeenkomen na mondelinge kennisgeving en zonder uitstel.
Een bestuurder kan de andere bestuurder vertegenwoordigen bij volmacht. De volmacht dient
schriftelijk per brief, per fax of per e-mail te geschieden, zolang de afzender duidelijk kan worden
geïdentificeerd.
Vergaderingen kunnen fysiek, telefonisch of via videoconferentie worden gehouden, met dien
verstande dat elke bestuurder het recht heeft om een dergelijke vergadering bij te wonen op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap. Alle besluiten van het bestuursorgaan worden in
schriftelijke notulen opgemaakt. Het bestuur kan voor het opmaken van schriftelijke notulen een
secretaris (al dan niet bestuurder) aanwijzen.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen tevens bij eenparig schriftelijk besluit van alle
bestuurders worden genomen, met inachtneming van de beperkingen uiteengezet in 5:75 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Alle notulen, registers en de boekhouding van de vennootschap worden bewaard en bijgehouden op
haar maatschappelijke zetel en zijn te allen tijde beschikbaar voor alle bestuurders.
(...)
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
Luik B
gedelegeerd-bestuurder, of aan één of meer 'directeurs'. Wordt een niet-bestuurder belast met het
dagelijks bestuur dan draagt hij de titel van directeur of algemeen directeur of elke andere titel
waarmee hij/zij in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vertegenwoordiging van de vennootschap bij haar handelingen en in rechte
De vennootschap is geldig vertegenwoordigd tegenover derden, met betrekking tot
aangelegenheden die tot de bevoegdheden van het bestuursorgaan behoren:
- door de A-Bestuurder en de B-Bestuurder die gezamenlijk optreden;
- in het kader van het dagelijks bestuur van de vennootschap, door de met het dagelijks bestuur
belaste perso(o)n(en); of
- binnen de grenzen van zijn benoeming, door een bijzondere gevolmachtigde benoemd door het
bestuursorgaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Datum algemene vergadering - Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden in de gemeente
van de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste
woensdag van de maand maart, om 16 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende Werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen - Notulen
§1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal desgevallend een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet
zijn.
§2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Elke aandeelhouder kan inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. De algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet, worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
§6. De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte
Luik B
moeten worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden
vervuld. De leden van het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, mogen op hun verzoek van die besluiten kennis
nemen.
(...)
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend jaar.
Bestemming van de winst - Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door de
algemene vergadering.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet desgevallend aan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in artikel 2:87 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid
beperken.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Benoeming van het bestuursorgaan
Werden benoemd tot eerste, niet-statutaire bestuurders, en dit voor onbepaalde duur:
-    de heer VANDENHAUTE Wouter Lydia Raymond Maria, als A-Bestuurder;
-    de heer DUYCK Geert, als B-Bestuurder;
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Zij doen woonstkeuze op de zetel van de vennootschap.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 30 september 2023.
Eerste gewone algemene vergadering.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
Volmacht Rechtspersonenregister, BTW Administratie en Kruispuntbank van Ondernemingen,
Aandelenregister
Bijzondere volmacht werd verleend aan Hannelore De Bie, Alexandre Holvoet, Susana Gonzalez
Melon en ieder ander advocaat of medewerker van "Allen & Overy (Belgium) LLP", die te dien einde
allen woonstkeuze doen te 2600 Antwerpen, Uitbreidingstraat 72/b3, allen individueel bevoegd,
evenals aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de
Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met
het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren
alsook voor de creatie en inschrijving van het aandelenregister van de
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
statuten).
Twee volmachten blijven aan de akte gehecht.
Luik B
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1° bis van het Wetboek registratierechten.
 
Tim Carnewal
Notaris