Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
VASTGOEDSOLUTIONS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kwadeveldenstraat 31 CH
3920 Lommel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Barbara VAN HEK, notaris met standplaats te Lommel, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap “DE BACKERE & VAN HEK – geassocieerde notarissen”, met
zetel te Lommel op 18 april 2018, blijkt dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk
werd opgericht door:
1) Mevrouw LENAERTS Elza Gerarda Andrea, geboren te Hasselt op zes juni negentienhonderd
achtenveertig, van Belgische nationaliteit, echtgenote van de heer JACOBS Lodewijk Albert Leopold,
geboren te Mechelen-aan-de-Maas op éénendertig januari negentienhonderd achtendertig, wonende
te 3900 Overpelt, Houtmolenstraat 68.
2) De heer PLESSERS Kim Jozef, geboren te Lommel op tweeëntwintig februari negentienhonderd
zevenenzeventig, van Belgische nationaliteit, wonende te 3950 Bocholt, Kortestraat 7.
STATUTEN
Benaming
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming «VASTGOEDSOLUTIONS».
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3920 Lommel, Kwadeveldenstraat 31 CH.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Doel
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
• alle soorten makelaarsverrichtingen en inzonderheid de bemiddeling bij de aan- en verkoop, huur
en verhuur van onroerende goederen en eraan verbonden roerende goederen.
• bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
• bemiddeling bij de aankoop, de verkoop, de vestiging van andere onroerende zakelijke rechten en
de verhuur en huur van onroerend goed in het algemeen;
• schatten en evalueren van onroerend goed;
• beheer van residentiële gebouwen;
• beheer van niet residentiële gebouwen;
• het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen, waarvan het beheer wordt waargenomen
(residentiële gebouwen);
• het innen van huur (residentiële en niet residentiële gebouwen)
• beheer van onroerend goed in het algemeen;
• adviseren, organiseren en bemiddelen in aan- en verkoop, import en export, het werken op
commissiebasis inbegrepen;
• verstrekken van adviezen en maken van studies van diverse aard;
• het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, het plannen, het coördineren, het ontwikkelen
0694916017
Luik B
van en het investeren in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie
aanhoudt;
• het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen; in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan banken, depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
• bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van bedrijfsbeheer in de
ruime zin van het woord, waaronder bedrijfsorganisatie, managementtechnieken en –adviezen,
personeelszaken, administratie en financiën, productie, verkoop en marketing, en algemeen bestuur;
• het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, en dit in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
• human resources- en marketingbureau;
• het waarnemen van alle bestuursopdrachten en mandaten (onder andere van vereffenaar), het
uitoefenen van opdrachten en functies;
• het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
• het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
• het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop, de
groothandel, de kleinhandel, de import, de export, de makelaardij en de commissie van om het even
welke producten en goederen;
• het onderzoek, het ontwikkelen, het vervaardigen en/of het commercialiseren van nieuwe
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
• projectontwikkeling voor en handel in onroerend goed, woningbouw, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, nieuwbouw of renovatiewerken;
• projectontwikkeling voor en handel in infrastructuurwerken, commerciële en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, autowegen, sportcentra;
• bouwrijp maken van terreinen, het doen bouwen en uitrusten van alle gebouwen met het oog op de
verkoop of verhuring ervan;
• projectontwikkeling voor de aanleg en renovatie van stadswijken;
• grondverkavelingen, ruilverkavelingen;
• aanleg van begraafplaatsen;
• interieur afwerking;
• constructie van bouwbeslag;
• alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur, de onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle
operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het     productief
maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
• veiligheidscoördinator
Voor eigen rekening:
• het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van     onroerende
goederen;
• de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele
en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken door onderaannemers;
• het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook;
• aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of  nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen;
Zij mag alle roerende of onroerende, handels-, nijverheids- en financiële zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
Zij mag zich borg stellen voor en waarborgen verlenen ten gunste van derden.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle
wijzen die zij het best geschikt zal achten.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben of
die de ontwikkeling van haar
onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten
Luik B
kunnen vergemakkelijken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam, zonder nominale
waarde, die ieder één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op alle aandelen wordt door de voornoemde oprichters ingeschreven a pari in speciën, als volgt:
1. Mevrouw LENAERTS Elza, voornoemd sub 1), schrijft in op honderdentwaalf (112) aandelen,
tegen een fractiewaarde van honderd euro (€ 100,00) per aandeel, hetzij voor een globaal bedrag
van elfduizend tweehonderd euro (€ 11.200,00).
De oprichter sub 1) verklaart en erkent dat elk der aandelen gedeeltelijk volgestort is door inbreng
van een globaal bedrag van zesduizend eenentwintig euro éénenvijftig cent (€ 6.021,51).
2. De heer PLESSERS Kim, voornoemd sub 2), schrijft in op vierenzeventig (74) aandelen, tegen
een fractiewaarde van honderd euro (€ 100,00) per aandeel, hetzij voor een globaal bedrag van
zevenduizend vierhonderd euro (€ 7.400,00).
De oprichter sub 2) verklaart en erkent dat elk der aandelen gedeeltelijk volgestort is door inbreng
van een globaal bedrag van drieduizend negenhonderdachtenzeventig euro negenenveertig cent
(€ 3.978,49).
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00).
Dit bedrag werd gestort op naam van de vennootschap in oprichting op een bijzondere rekening bij
de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis, op rekening nummer BE09 0018 3726 3357.
Het certificaat van deponering werd door voornoemde vennootschap afgeleverd op 18 april 2018,
voorafgaandelijk aan dezer, en aan ondergetekende notaris overhandigd. Deze bevestigt dat de
gelden gestort werden conform de wet. Dit attest zal door haar in het vennootschapsdossier bewaard
blijven.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur die door hen wordt
vastgesteld.
Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Vertegenwoordigingsbevoegheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
Luik B
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt van 18 april 2018 tot 31 december 2018. Het betreft bijgevolg een verkort
boekjaar.
Gewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde dinsdag van de maand mei om twintig uur
(20.00u) in de zetel van de vennootschap.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaatshebben in het jaar 2019, overeenkomstig de
statuten.
Zaakvoerder
1/ het aantal zaakvoerders vast te stellen op één (1).
2/ in deze hoedanigheid te benoemen voor onbepaalde duur :
Mevrouw LENAERTS Elza Gerarda Andrea, geboren te Hasselt op zes juni negentienhonderd
achtenveertig, van Belgische nationaliteit, echtgenote van de heer JACOBS Lodewijk Albert Leopold,
geboren te Mechelen-aan-de-Maas op éénendertig januari negentienhonderd achtendertig, wonende
te 3900 Overpelt, Houtmolenstraat 68, die verklaart te aanvaarden en bevestigt niet getroffen te zijn
door een besluit dat zich daartegen verzet.
3/ het ambt van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
Volmacht.
De verschijner stelt aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling
CORTHOUTS BVBA, te 3920 Lommel, Kanaalstraat 8, of een aangestelde, aan wie elk de macht
verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving, wijziging, doorhaling,
aansluiting van de vennootschap bij de BTW-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en het ondernemingsloket, sociaal secretariaat en sociaal verzekeringsfonds en voor alle andere
vergunningen bij allerlei diensten indien nodig, betreffende het heden en ook voor de toekomst.
Voor ontledend uittreksel.
Notaris Barbara van Hek.