Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
VASTGOED & ADVIES DEGROOTE
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8820 Torhout, Steenstraat 112
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte:
OPRICHTING – STATUTEN – VERKLARINGEN - BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bart Vandeputte te 
Brugge op vijfentwintig november tweeduizend en elf, nog te registreren, 
dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd 
opgericht door
  De heer DEGROOTE Johannes, wonend te Torhout, Steenstraat 112;  
ongehuwd.
Met volgende kenmerken: 
1.  Naam:  “VASTGOED & ADVIES DEGROOTE”
2. Zetel:   8820 Torhout, Steenstraat 112
3. Doel: 
I.  Specifieke activiteiten
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar 
medewerkers en/of fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de 
gepaste samenwerkingsovereenkomsten heeft gesloten, de nodige erkenningen 
en/of vergunningen heeft, het uitvoeren van de hierna beschreven 
activiteiten en van de daarmee in verband staande activiteiten in 
overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake:
De vennootschap heeft als doel voor eigen rekening, voor rekening van 
derden of in deelneming met derden, prestaties te verrichten die 
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
-
het optreden als tussenpersoon in de realisatie van onroerende en 
roerende verrichtingen en in het algemeen alle activiteiten vervat in de 
bedrijvigheid van makelaar in onroerende en roerende goederen;
-
het 
schatten 
van 
onroerende 
goederen, 
het 
afleveren 
van 
schattingsverslagen nopens de objectieve waarde der geschatte goederen;
-
alle activiteiten welke in de bedrijvigheid van expertadviseur in 
onroerende goederen vervat;
-
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en 
onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht…), 
zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, 
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het 
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met 
betrekking tot immobiliën, de aan-
en verkoop, huur en verhuur van 
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende 
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met 
dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de 
onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het 
goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het 
genot zouden hebben van voormelde onroerende goederen;
-
het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de 
productie, de studie, de aan-
en verkoop, de in-
en uitvoer, de 
0841369585
Luik B - Vervolg
overdracht, de verdeling, de organisatie van software, en alle mogelijke 
internet en communicatietoepassingen, en systeemanalyse;
-
het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de 
productie, de assemblage, de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, klein- en 
groothandel, het opslaan, de herstelling, de overdracht, het huren en 
verhuren, de verdeling van alle computers, printers, randapparatuur, 
telefoons en telefooncentrales, faxen, communicatiesystemen, elektronica, 
telecommunicatie en aanverwante producten in de meest ruime zin, zowel 
nieuw 
als 
tweedehands, 
alsook 
alle 
accessoires, 
onderdelen 
en 
wisselstukken van bovenvermelde producten;
-
het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de 
productie, de assemblage, de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, klein- en 
groothandel, het opslaan, de herstelling, de overdracht, de verdeling van 
alle bureelmeubilair, bureelmaterieel, bureelgerief, bureelapparaten en 
aanverwante producten in de meest ruime zin, zowel nieuw als tweedehands, 
alsook alle accessoires, onderdelen en wisselstukken van bovenvermelde 
producten;
-
de publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle 
vormen en het uitvoeren van alle werken die voor de verwezenlijking van 
publiciteit, reclame,  multimedia, marketing en algemene communicatie 
noodzakelijk zijn, zonder enige beperking;
-
zij kan eveneens alle toelevering doen met betrekking tot voormelde 
activiteiten;
-
het verlenen van diensten en adviezen aan derden. Het verrichten van 
marktonderzoek, promotie, prospectie, marketing; assistentie, advies en 
opleiding op gebied van management, milieu, techniek,  automatisatie, 
informatica, publiciteit, marketing en algemene communicatie onder alle 
vormen, handel, administratie, financiën, economie; sociaal, fiscaal en 
juridisch beheer, advies en opleiding; uitvoeren van alle materieel werk 
i.v.m. genoemde domeinen; dactylografisch en vertaalbureau;
-
het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de 
commissiehandel en vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie 
van roerende goederen, de huurfinanciering, het leasen en in leasing geven 
van 
roerende 
goederen 
aan 
derden, 
alsmede 
alle 
handelingen
die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van 
aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, zoals het 
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze 
goederen;
-
de 
aan-
en 
verkoop, 
in-
en
uitvoer, 
commissiehandel 
en 
vertegenwoordiging 
van 
om 
het 
even 
welke 
goederen, 
in 
het 
kort 
tussenpersoon in de handel.
II.  Algemene activiteiten
-
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op 
te richten rechtspersonen en vennootschappen of verenigingen met een 
zelfde, gelijkaardig of samenhangend doel of die nuttig zijn voor de 
realisatie 
van 
het 
eigen 
doel; 
het 
stimuleren, 
de 
planning, 
de 
coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en 
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
-
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in vennootschappen, het 
uitoefenen van mandaten en functie in ondernemingen.
-
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, 
participatie of investering.
-
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en 
rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of 
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbonnen, 
afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, 
uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten. 
-
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of 
particulieren onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook 
borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en 
financiële 
operaties 
verrichten 
behalve 
die 
welke 
wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte 
Luik B - Vervolg
termijn, 
spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen 
en 
kapitalisatie 
–
ondernemingen.
-
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben 
op het oordeelkundig beheer en verhandeling van de eigen onroerende en 
roerende goederen in de ruimste zin.
-
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering 
van 
nieuwe 
producten 
en 
technologieën 
en 
hun 
toepassingen; 
het 
ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, 
knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
-
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, 
industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of 
onrechtstreeks 
met 
haar 
doel 
verwant 
of 
verknocht 
zijn 
of 
de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
-
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
III. Verwezenlijking doel
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het 
buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou 
achten. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, 
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks 
of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of van welke aard 
zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te 
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met 
inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken 
en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. De vennootschap mag 
evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld 
in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de 
financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De 
vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap 
zelf niet aan deze bepalingen voldoet. De vennootschap mag betrokken zijn 
bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in 
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, 
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk 
doel.
4. Maatschappelijk kapitaal: 
Achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en is verdeeld in zestig 
(60) gelijke aandelen zonder nominale waarde die ieder een gelijk deel in 
het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal is volledig geplaatst en er werd gedeeltelijk volstort in 
geld ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (12.400 EUR) op de 
rekening nummer BE82 8601 1511 8568 bij Centea Bank NV, door de oprichter. 
5. Bestuur:  
Door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten. 
Werd bij de oprichting van de vennootschap benoemd tot statutair 
zaakvoerder voor onbepaalde duur: de heer Johannes De Groote, voornoemd.
Bestuursbevoegdheid
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerdere zijn, 
heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur 
die de vennootschap aanbelangen, te stellen en in het algemeen alle 
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van het 
doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden 
werd aan de algemene vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid komt toe aan alle zaakvoerders 
samen optredend in en buiten rechte.
In geval van een college van zaakvoerders vertegenwoordigt het college de 
vennootschap in en buiten rechte.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het college van
zaakvoerders, handelend met de meerderheid van zijn leden, kan iedere
Luik B - Vervolg
zaakvoerder, afzonderlijk optredend, de vennootschap vertegenwoordigen in 
en buiten rechte. 
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders, evenmin als kwalitatieve of 
kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de 
benoeming zou opleggen, zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
Volmachten
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet 
vennoten, van wie de volmachten beperkt zijn tot één of meer 
rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke 
zullen aangerekend worden op de algemene kosten.
6. Controle:
Bij de oprichting werd geen commissaris benoemd, aangezien werd 
vastgesteld dat de vennootschap niet onder de normen valt zodat daartoe 
dient te worden overgegaan.
7. Algemene vergadering: 
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk 
jaar plaats op de 3de zaterdag van de maand september om 19 uur; indien 
deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de 
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergadering zal voor de eerste maal bijeenkomen in 2013.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene 
gevallen van schorsing van stemrecht.
De vennoten kunnen zich doen vertegenwoordigen door een lasthebber die 
zelf geen vennoot dient te zijn, of schriftelijk hun stem uitbrengen. De 
onbekwamen en de rechtspersonen worden geldig vertegenwoordigd door hun 
wettelijke lasthebber of door hun vertegenwoordiger.
De beslissingen op een algemene vergadering worden genomen met een 
gewone 
meerderheid 
van 
stemmen, 
behoudens 
bij 
de 
bijzondere 
en 
buitengewone algemene vergaderingen waar de beslissingen genomen worden 
volgens de voorwaarden bepaald in het Wetboek van vennootschappen.
8.  Boekjaar:  
Elk boekjaar start op één april en eindigt op eenendertig maart van elk 
jaar.  Het eerste boekjaar eindigt op 31 maart 2013.
9.  Winstbesteding: 
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. 
De netto te bestemmen winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, 
kan slechts worden aangewend met inachtneming van de wettelijke 
voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de 
vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van 
het 
laatste 
boekjaar 
het 
netto-actief, 
zoals 
dat 
blijkt 
uit 
de 
jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden 
het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde 
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten 
niet mogen worden uitgekeerd.
10. Vereffening:
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij 
eenvoudige meerderheid van stemmen.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen 
en de kosten van de vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de 
bevoegde rechtbank van koophandel moet worden goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, 
betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate 
zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in 
mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een 
aanvullende opvraging van stortingen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie van de akte.