Ondernemingsnr : 0823315412
Naam
(voluit) : Verhemeldonck Deli-Vers
(verkort) :
Rechtsvorm : Landbouwvennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zilveren-Helmenstraat 74
 : 3545 Halen
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, BENAMING
Er blijkt uit proces-verbaal verleden voor notaris Jean Michel Bosmans, te Leuven,  op 23 juni 2022,
dat is samengekomen de aandeelhouders van de landbouwvennootschap (LV) genaamd
“VERHEMELDONCK DELI-VERS”, met zetel te 3545 Halen, Zilveren-Helmenstraat 74, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Antwerpen (Hasselt) met ondernemingsnummer 0823.315.412, en
met eenparigheid van stemmen de volgende beslissingen werden genomen:
 
EERSTE BESLUIT – WIJZIGING VAN DE NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP
De vergadering beslist om de naam van de vennootschap vanaf heden te wijzigen in “VerKen Bio
Deli-Vers”.
TWEEDE BESLUIT – VERMINDERING VAN HET AANTAL AANDELEN
De vergadering beslist om het aantal aandelen van de vennootschap vanaf heden te verlagen van
DRIEHONDERDACHTENZEVENTIG (378) naar HONDERDNEGENENTACHTIG (189) aandelen.
De vermindering van het aantal aandelen gebeurt a rato van 50%. Twee oude aandelen hebben
aldus de waarde van 1 nieuw aandeel.
De vennoten zijn vanaf heden titularis van het hierna vermeld aantal aandelen:
- De heer VERHEMELDONCK Yvan, voornoemd. Eigenaar van VIJFENNEGENTIG (95) aandelen.
- Mevrouw POLLEUNIS Marleen, voornoemd. Eigenaar van VIERENNEGENTIG (94)  aandelen.
Hetzij in totaal: HONDERDNEGENENTACHTIG (189) aandelen.
DERDE BESLUIT – BESLISSING OM DE STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP AAN TE
PASSEN AAN HET WVV
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en de rechtsvorm van commanditaire vennootschap te
behouden.
VIERDE BESLUIT – EIGEN VERMOGENSREKENING
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij HONDERDNEGENENTACHTIGDUIZEND EURO (€ 189.000,00) en
ACHTTIENDUIZEND NEGENHONDERD EURO (€ 18.900,00), van rechtswege omgezet werden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het vast
kapitaal, hetzij NUL EURO (€ 0,00), omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
Luik B
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste vast kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet
werd gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
VIJFDE BESLUIT – AANNEMING VAN VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten bij uittreksel als
volgt luidt:
1° Zij verkrijgt de naam «VerKen Bio Deli-Vers».
2° De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3° Het voorwerp van de vennootschap is in hoofzaak de exploitatie van een fruitteeltbedrijf te Halen
en omstreken, alsook eventueel van andere onroerende goederen die de vennoten in eigendom of in
pacht zouden verkrijgen.
Bijkomend kan de vennootschap consulting en advies geven aan land- en tuinbouwbedrijven.
Teeltadvies en begeleiding bij de administratie rond lastenboeken en bijhorende sectorgidsen.
4° De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5° Het totale bedrag van de inbrengen in geld en goederen vormt het aanvangsvermogen, welk
HONDERDNEGENENTACHTIGDUIZEND EURO (€ 189.000,00) bedraagt.
Dit aanvangsvermogen is verdeeld in HONDERDNEGENENTACHTIG (189) aandelen op naam met
een gelijke waarde. Ze behoren enkel toe aan natuurlijke personen.
6° De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere statutaire zaakvoerder(s), die geen
commanditaire vennoot mogen zijn. Ze zijn aangeduid onder de gecommanditeerde (beherende)
vennoten met een mandaat voor onbepaalde duur.
In het kader van de erkenning als landbouwonderneming, worden zij verder zaakvoerder(s)-
beherend(e) venno(o)t(en) of beherend(e) venno(o)t(en) genoemd.
Deze beherend(e) venno(o)t(en) besteden minstens de helft van hun arbeidstijd aan de uitbating van
de landbouwactiviteit en halen minstens de helft van hun beroepsinkomsten uit de actieve uitbating
van de landbouwactiviteit. Hiermee wordt het beroepsinkomen bedoeld uit de uitbating van de
landbouwactiviteit, met uitsluiting van de vervangingsinkomens en de pensioenen.
Wordt aangesteld als zaakvoerder-beherend vennoot voor een onbepaalde termijn:
- Mevrouw POLLEUNIS Marleen Fernande Rita, geboren te Elsene op 29 januari 1958, wonende te
3545 Halen, Zilveren-Helmenstraat 74;
- De heer VERHEMELDONCK Yvan Jozef, geboren te Loksbergen op 6 mei 1956, wonende te 3545
Halen, Zilveren-Helmenstraat 74.
Beiden voornoemd, beiden aanwezig en die hun opdracht aanvaarden.
Het dagelijks bestuur van de vennootschap behoort toe aan de zaakvoerders-beherende vennoten.
Zij kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de vennootschap behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerders-beherende vennoten zijn afzonderlijk bevoegd om de vennootschap te
vertegenwoordigen jegens derden en in rechte.
7° De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de
eerste vrijdag van de maand juni om 20 uur op de zetel van de vennootschap, tenzij hier in onderling
overleg wordt van afgeweken.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s)-beherend(e) venno(o)t
(en) op eigen initiatief of op verzoek van enige andere vennoot met opgaaf van de punten
waaromtrent hij/zij beraadslaging verlangt.
De agenda wordt bij de uitnodiging gevoegd.
8° Het boekjaar begint op een januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
9° De verdeling van de bedrijfsresultaten geschiedt als volgt:
1. met goedkeuring van de beherende vennoten kan de algemene vergadering besluiten het batig
saldo, na toewijzing van de beloning aan de beherende vennoten overeenkomstig artikel 12 van
deze statuten, geheel of gedeeltelijk te reserveren.
2. ingeval het batig saldo niet geheel wordt gereserveerd overeenkomstig punt 1 van deze bepaling,
wordt het niet gereserveerd gedeelte voor de helft aan de aandelen toebedeeld.
3. de andere helft wordt in voorkomend geval aan de beherende vennoten ter vergoeding van hun
arbeid toebedeeld op basis van het aantal gepresteerde uren.
10°  In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden dan ook, zijn de  zaakvoerder(s)-
beherend(e) venno(o)t(en) die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn, van rechtswege
vereffenaar(s), tenzij de algemene vergadering met akkoord van elke zaakvoerder-beherend vennoot
Luik B
anders besluit of beslist om de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel 2:80 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen toe te passen.
De algemene vergadering kan te allen tijde één of meer vereffenaar(s) benoemen of ontslaan bij
gewone meerderheid van stemmen. Zij beslist of de vereffenaars, indien er meerdere zijn, alleen,
gezamenlijk dan wel in college de vennootschap vertegenwoordigen.
De benoeming van de vereffenaar(s) en de wijze waarop zij de vennootschap kunnen
vertegenwoordigen, wordt openbaar gemaakt door voorlegging van een origineel van de akte en een
uittreksel ervan, en bekendmaking in het Belgisch Staatsblad.
ZESDE BESLUIT – BESLISSING TOT KAPITAALVERMINDERING
De algemene vergadering beslist het kapitaal te verminderen met een bedrag van
HONDERDDUIZEND EURO (€ 100.000,00), teneinde het te brengen van
HONDERDNEGENENTACHTIGDUIZEND EURO (€ 189.000,00) op NEGENENTACHTIGDUIZEND
EURO (€ 89.000,00) met vernietiging van HONDERD (100) aandelen. Bij elk van de twee vennoten
worden vijftig aandelen geschrapt.
De vergadering beslist vervolgens dat deze kapitaalvermindering zal geschieden door boeking in
rekening-courant aan de aandeelhouders in evenredigheid tot hun huidig aandelenbezit.
De vergadering stelt vast en neemt akte van het feit dat de voormelde kapitaalvermindering van
HONDERDDUIZEND EURO (€ 100.000,00) daadwerkelijk verwezenlijkt werd en dat het kapitaal
aldus daadwerkelijk gebracht werd op NEGENENTACHTIGDUIZEND EURO (€ 89.000,00).
In overeenstemming met het hierboven geakteerde besluit, beslist de vergadering om artikel 5 van
de statuten te wijzigen.
ZEVENDE BESLUIT – BESLISSING TOT KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN NATURA
EN DE UITGIFTE VAN NIEUWE AANDELEN
De heer VERHEMELDONCK Yvan en mevrouw POLLEUNIS Marleen, beiden voornoemd, doen
inbreng van de volle eigendom van de hierna beschreven onroerende en roerende goederen
bestemd voor de exploitatie van het landbouwbedrijf, die zij tot op heden als landbouweigenaar
geëxploiteerd hebben en die in een verslag dat aan deze akte gehecht is, beschreven zijn en
gewaardeerd op een bedrag van VIERHONDERDZESENZEVENTIGDUIZEND EURO (€
476.000,00).
Bijgevolg verhoogt het kapitaal van de landbouwvennootschap met
VIERHONDERDZESENZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 476.000,00), zodat het vermogen verhoogd
zal worden van  NEGENENTACHTIGDUIZEND EURO (€ 89.000,00) naar
VIJFHONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND EURO (€ 565.000,00).
De kapitaalverhoging gaat gepaard met de uitgifte VIERHONDERDZESENZEVENTIG (476) nieuwe
aandelen, van dezelfde aard en die dezelfde rechten voordelen bieden als de bestaande aandelen,
en die in de winsten zullen delen pro rata temporis vanaf de inschrijving.
Er zal onmiddellijk tegen pari ingeschreven worden op de nieuwe aandelen en ieder kapitaalaandeel
zal onmiddellijk volstort worden tot beloop van honderd procent (100%).
De heer VERHEMELDONCK Yvan en mevrouw POLLEUNIS Marleen, beide voornoemd, verklaren
na voorlezing van het voorafgaande, in te schrijven op de VIERHONDERDZESENZEVENTIG (476)
nieuwe kapitaalaandelen van deze vennootschap, ieder voor de helft, nadat zij verklaard hebben
volkomen op de hoogte te zijn zowel van de statuten als van de financiële toestand van de
vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn ingeschreven.
BESCHRIJVING VAN DE ROERENDE GOEDEREN
Inbreng door de heer VERHEMELDONCK Yvan en mevrouw POLLEUNIS Marleen ten belope van
100% in volle eigendom:
- Machines, materieel en tractoren ter waarde van honderdtweeënzeventigduizend
negenhonderdnegenenveertig euro zevenentwintig cent (€ 172.949,27);
- Aanplantingen fruit ter waarde van tweehonderdtwintigduizend driehonderdvijfendertig euro (€
220.335,00);
- Een lening afgesloten bij KBC Bank met refertenummer 420-2285266-50 voor een bedrag van
30.000,00 euro. Het openstaande saldo op 30 juni 2022 bedraagt 5.901,80 euro. De lening wordt
ingebracht aan nominale waarde, zijnde 5.901,80 euro.
- Een lening afgesloten bij KBC Bank met refertenummer 420-3799236-44 voor een bedrag van
95.000,00 euro. Het openstaande saldo op 30 juni 2022 bedraagt 76.000,00 euro. De lening wordt
ingebracht aan nominale waarde, zijnde 76.000,00 euro.
- Een lening afgesloten bij KBC Bank met refertenummer 420-4123138-63 voor een bedrag van
35.000,00 euro. Het openstaande saldo op 30 juni 2022 bedraagt 28.437,47 euro. De lening wordt
ingebracht aan nominale waarde, zijnde 28.437,47 euro.
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
Inbreng door de heer VERHEMELDONCK Yvan ten belope van 100% in volle eigendom:
STAD HALEN - tweede afdeling - Loksbergen 
Luik B
    1.  Een landgebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen  Loksbergenstraat 55+3, ten
kadaster gekend ingevolge titel sectie B, deel van nummer 485/G voor een oppervlakte van elf are
drieëntachtig centiare (11a 83ca) en ingevolge recent kadastraal uittreksel sectie B nummer
0485HP0000 met eenzelfde oppervlakte.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: DUIZEND ZEVENHONDERDENTIEN EURO (€ 1.710,00).
    1.  Een perceel landbouwgrond op en met grond en aanhorigheden, gelegen Loksbergenstraat,
ten kadaster gekend ingevolge titel sectie B, nummer 484/N met een oppervlakte van twee are (2a)
en ingevolge recent kadastraal uittreksel sectie B nummer 0484NP0000 met eenzelfde oppervlakte.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: EEN EURO (€ 1,00).
    1.  Een landgebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen Loksbergenstraat 55+, ten
kadaster gekend ingevolge titel sectie B, deel van nummer 484/R met een oppervlakte van twintig
are drieënnegentig centiare (20a 93ca) en ingevolge recent kadastraal uittreksel sectie B nummer
0484SP0000 met eenzelfde oppervlakte.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: VIJFHONDERDZEVENENDERTIG EURO (€ 537,00).
De onroerende goederen hebben een gezamenlijke waarde van honderddrieënnegentigduizend
vijfenvijftig euro (€ 193.055,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
- Voorschreven goed sub 1. hoort toe aan de heer VERHEMELDONCK Yvan, voornoemd en
inbrenger in deze, om het verkregen te hebben vanwege zijn vader, te weten de heer
VERHEMELDONCK Valerius Franciscus (°Loksbergen, 19 oktober 1929) voor wat betreft de naakte
eigendom en mevrouw VANONCKELEN Maria Sophia Celina (°Halen, 24 oktober 1906) voor wat
betreft het vruchtgebruik, ingevolge schenkingsakte verleden voor notaris Michel Brandhof, alsdan te
Diest, op 9 juni 1994, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op 28 juni 1994,
boek 4035, nummer 21.
- Voorschreven goederen sub 2. en 3. horen toe aan de heer VERHEMELDONCK Yvan, voornoemd
en inbrenger in deze, om het verkregen te hebben in volle eigendom vanwege zijn ouders, te weten:
de heer VERHEMELDONCK Valerius Franciscus (°Loksbergen, 19 oktober 1929) en zijn echtgenote
mevrouw CLAES Victorine Alfonsine Maria (°Halen, 19 november 1931) ingevolge schenkingsakte
verleden voor notaris Baudouin Verelst te Halen op 7 mei 2014, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor van Hasselt op 14 mei daarna, onder referentie: 071-T-14/05/2014-04343.
ALGEMENE VOORWAARDEN
Het hiervoor beschreven onroerend goed wordt overgedragen aan de overnemende vennootschap
onder volgende voorwaarden:
    1.  Hypothecaire toestand
De inbrenger verklaart dat voorschreven goederen worden ingebracht voor vrij, zuiver en onbelast
van elke schuld, hypotheek, inschrijving of overschrijving in het voordeel van derden, met
uitzondering van:
-  de inschrijving genomen op het goed sub 1. ten voordele van CV Cera te Leuven ten belope van
een bedrag in hoofdsom van ACHT MILJOEN BELGISCHE FRANK (BEF 8.000.000,00) en
VIJFHONDERDDUIZEND BELGISCHE FRANK (BEF 500.000,00) aan aanhorigheden, thans een
bedrag in hoofdsom van HONDERDACHTENNEGENTIGDUIZEND DRIEHONDERDVEERTIEN
EURO TWEEËNTACHTIG CENT (€ 198.314,82) en TWAALFDUIZEND
DRIEHONDERDVIERENNEGENTIG EURO ACHTENZESTIG CENT (€ 12.394,68) aan
aanhorigheden, ingevolge akte verleden voor notaris Michel Brandhof te Diest op 12 augustus 1994,
ingeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op 8 september daarna, boek 1893
artikel 19;
- de inschrijving genomen op het goed sub 1. ten voordele van NV KBC Bank te Brussel ten belope
van een bedrag in hoofdsom van HONDERDACHTENNEGENTIGDUIZEND
DRIEHONDERDVEERTIEN EURO ÉÉNENTACHTIG CENT (€ 198.314,81) en TWAALFDUIZEND
DRIEHONDERDVIERENNEGENTIG EURO ACHTENZESTIG CENT (€ 12.394,68), ingevolge
hernieuwing van het krediet verleden notaris Michel Brandhof te Diest op 12 augustus 1994,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op 12 februari 2015 onder referentie
71-I-12/02/2015-01200.
- de potentieel te nemen wettelijke inschrijving in het voordeel van de FOD Financiên ten bedrage
van (op heden) tweehonderdenzevenduizend tweeëndertig euro vijfennegentig cent (€ 207.032,95)
voor de achterstallige personenbelasting op naam van heer VERHEMELDONCK Yvan, waarvoor op
heden een bezwaarschrift hangende is.
De inbrenger verklaart dat alle roerende goederen die onroerend geworden zijn door bestemming of
10 incorporatie mee ingebracht worden met de hiervoor beschreven onroerende goederen en
Luik B
begrepen zijn in het hiervoor vermelde bedrag van de kapitaalverhoging. De inbrenger verklaart dat
deze goederen nooit het voorwerp hebben uitgemaakt van een pandrecht of eigendomsvoorbehoud.
De inbrenger verklaart dat al deze goederen volledig werden betaald.
    1.  Eigendom en genot
De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom en het genot van de ingebrachte goederen door
persoonlijk gebruik te innen, met de verplichting om vanaf diezelfde datum alle taksen en belastingen
van welke aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting van de
inbrenger.
    1.  Staat van het goed
De goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich momenteel bevinden, zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of bevoordeligen. Nochtans staat het
de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening
van de andere, maar op haar kosten en risico’s zonder verhaal tegen de inbrenger.
    1.  Oppervlakte
De hierboven vermelde oppervlakte in de beschrijving van de goederen is niet gewaarborgd. Elk
verschil met de werkelijke oppervlakte, zelfs indien dit meer dan één/twintigste is, zal ten bate of ten
laste zijn van de vennootschap, zonder enige wijziging van de prijs. De kadastrale aanduidingen
dienen slechts als eenvoudige inlichtingen en de verkrijgende vennootschap kan zich niet beroepen
op enige onjuistheid of vergetelheid in gezegde aanduidingen.
    1.   
De verkrijgende vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de
eigendomstitels en de schriftelijke huurovereenkomsten betreffende de ingebrachte goederen;
ondergetekende notaris wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van een meer gedetailleerde beschrijving in
deze notulen. De vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder
verhaal tegen noch tussenkomst door de inbrenger.
    1.  Stedenbouwkundige inlichtingen
Algemeenheden
Niettegenstaande de informatieplicht van de inbrenger en de te bekomen wettelijke
stedenbouwkundige inlichtingen, verklaart de verkrijgende vennootschap op de hoogte te zijn van de
mogelijkheid en het nut om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen (voorschriften,
vergunningen, en dergelijke meer) in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed
bij de dienst stedenbouw van de stad/gemeente. Er wordt medegedeeld dat geen werken of
handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna "de Codex"
genoemd, mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht
vervangen door een meldingsplicht.
Inlichtingen
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1°
een stedenbouwkundig uittreksel de dato 16 mei 2022 2° de verklaringen van de inbrenger en 3° het
hypothecair getuigschrift dat:
1) Voor zover bekend werd er voor voorschreven goed volgende stedenbouwkundige vergunningen
uitgereikt:
- 24 mei 1983: bouwen van een fruitloods (dossiernummer 71020_1982_14);
- 6 juli 1994: bouwen van een loods (dossiernummer 71020_1994_33);
- 28 mei 1968: bouwen van een bergplaats (dossiernummer 71020_1968_47)
Tot op heden werd geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt.
2) De meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven goed, volgens de
benamingen gebruikt in het plannenregister, is volgens het Gewestplan van Hasselt-Genk de dato 23
mei 1979: woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden;
3) Voorschreven goed maakt niet het voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (zijnde rechterlijke of bestuurlijke
maatregelen) of er is geen procedure hangende voor het opleggen van een dergelijke maatregel;
4) Op voorschreven goed rust geen voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1. van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten;
5) Voorschreven goed maakt geen deel uit van een nog in voege zijnde verkavelingsvergunning,
Luik B
noch van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden;
6) De stad Halen beschikt over een plannen- en vergunningenregister. De overnemende
vennootschap verklaart dat zij het stedenbouwkundig uittreksel, afgeleverd door de gemeente
Lubbeek op 16 mei 2022, heeft ontvangen voor het verlijden van onderhavige akte.
7) Voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig
openruimtegebied”.
8) Voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakte van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
    1.  Bodem
Bodemverontreiniging
De inbrenger verklaart dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij zijn weten geen risico-
inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst Milieu van de stad Halen heeft bij brief van 16 mei 2022 bevestigd dat er voor
voorschreven goed geen milieuvergunning, noch omgevingsvergunning voor milieuhandelingen werd
afgeleverd, en geen milieumelding werd gedaan, met uitzondering van:
- de milieuvergunning klasse 3 de dato 18 februari 1993 met gemeentelijk dossiernummer
MCV/3/93/111 en met als onderwerp ‘inrichting voor het behandelen van fruit (fruitsorteermachine 1
kW), garage voor motorvoertuigen (3 autovoertuigen en 3 tractors) en een snoeigroep (600 liter) ;
- de milieuvergunning klasse 2 en klasse 3 de dato 27 oktober 2014 met gemeentelijk
dossiernummer RW/2/14/713 en met als onderwerp ‘exploitatie van een fruitteeltbedrijf (opslag en
behandeling van appelen en peren).
Bodemattest
a) De inbrenger legt de bodemattesten voor, die betrekking hebben op voorschreven goederen en
die werden afgeleverd door OVAM op 16 mei 2022.
Deze bodemattesten bepalen:
Voor het goed sub 2. met perceelnummer 0484NP0000:
#1e mogelijkheid
#2e mogelijkheid
“ Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 27.04.2022.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 27.04.2022
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Fruitteeltbedrijf, Loksbergenstraat 55++, Halen
AUTEUR: Bodemkundige Dienst van België VZW
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
Voor het goed sub 1. en sub 3. met perceelnummers 0485HP0000 en 0485HP0000:
“Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende
Luik B
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
b) De inbrenger verklaart met betrekking tot het voorschreven goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende partij of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
c) De instrumenterende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII – Overdrachten”
van het decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast.
De notaris wijst de kopende partij er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
d) Voor zover voorgaande verklaring door de inbrenger te goeder trouw werd afgelegd, neemt de
verkrijgende vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als
de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich en verklaart zij dat de overgenomen vennootschap
hiervoor tot geen vrijwaring zal gehouden zijn.
    1.  Overgang
In de laatste 5 jaar voor deze inbreng heeft geen enkele overgang plaatsgevonden, met uitzondering
van de voormelde overgangen.
    1.  Ontslag  van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen, tijdens de
overschrijving van deze akte, enige ambtshalve inschrijving te moeten nemen.
    1.  Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering deze doet de inbrenger en de verkrijgende vennootschap keuze van woonplaats
in respectievelijk hun woonplaats en hun zetel.
    1.  Bevestiging van de identiteit
Ondergetekende notaris bevestigt de juistheid van de namen, voornamen, plaatsen en data van de
geboorte van de partijen, op zicht van officiële stukken door de Hypotheekwet vereist.
VASTSTELLING VAN DE VERWEZENLIJKING VAN DE VERHOGING VAN HET VERMOGEN
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
 VIJFHONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND EURO (€ 565.000,00) wordt gebracht en dat ieder
aandeel waarop aldus werd ingeschreven, volgestort is ten belope van honderd procent (100%).
ACHTSTE BESLUIT: ADRES VAN DE ZETEL
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3545 Halen, Zilveren-
Helmenstraat 74.
NEGENDE BESLUIT: MACHTIGING AAN DE ZAAKVOERDER-BEHEREND VENNOOT
De vergadering verleent de zaakvoerder-beherend vennoot alle bevoegdheden om de hierboven
geakteerde besluiten uit te voeren, alsook de bevoegdheden om de statuten te coördineren.
TIENDE BESLUIT: VOLMACHT VOOR ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan DVL Consult BVBA, te 3390 Tielt-Winge,
Leuvensesteenweg 141/1, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te
vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas
Luik B
en de directe belastingen.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Jean Michel Bosmans
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte akte en gecoördineerde statuten