Ondernemingsnr : 0642808112
Naam
(voluit) : D&W Residential
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kambalastraat 14
 : 2030 Antwerpen
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor notaris Thomas Dusselier te Knokke-Heist, op dertien mei tweeduizend
tweeëntwintig neergelegd ter registratie te Brugge, blijkt dat de algemene vergadering volgende
beslissing heeft genomen :
Eerste beslissing: Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders, aanwezig
of vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren sinds meer dan vijftien dagen een exemplaar
van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
a)het verslag opgesteld door de revisor Moore Stephens Audit BV CVBA overeenkomstig het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen door de raad van bestuur aangesteld.
De conclusies van het verslag van voormelde bedrijfsrevisor aangesteld door de raad van bestuur,
worden hierna letterlijk weergegeven:
1. Conclusie(s) aan het bestuursorgaan van D&W RESIDENTIAL NV
Overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 van het WVV, brengt ondergetekende, Moore
Audit BV, kantoorhoudend te Schaliënstraat 3, 2000 Antwerpen, (ondernemingsnummer
0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Koen van Eupen, hierna aan de buitengewone
algemene vergadering van de NV D&W RESIDENTIAL, met zetel te 2030 Antwerpen, Kambalastraat
14, Houtdok Noordkaai, Haven 26, ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0642.808.112, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling
Antwerpen (hierna genoemd: “de Vennootschap”)  onze conclusie uit in het kader van onze opdracht
als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 22 november 2021.
 Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de huidige Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte
van aandelen.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven
aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan
onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de waarde waartoe deze methodes leiden ten minste overeenkomen met
het aantal en de nominale waarde, of bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de
tegen de inbreng uit te geven aandelen.
Het bestuursorgaan heeft bevestigd dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan haar
die een vergoeding vormen voor haar inbreng.
Inzake de uitgifte van aandelen
Luik B
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak
te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie en getekende documenten werden ons niet tenminste één
maand voor de buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid
waren het verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene
vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende:
    •  de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
 Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
    •  de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het
aantal en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de
tegen de inbreng uit te geven aandelen en, in voorkomend geval, verhoogd met de uitgiftepremie; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Antwerpen,
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Koen van Eupen,
Bedrijfsrevisor
b)het verslag opgesteld door de raad van bestuur overeenkomstig 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV
Luik B
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Dit verslag zal, samen met het verslag van
voornoemde revisor, door ondergetekende notaris bewaard blijven in zijn dossier, met het oog op
neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank.
Tweede beslissing:Kapitaalverhoging door inbreng in natura en met creatie van nieuwe aandelen.
a)Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het kapitaal van
tweeënzestigduizend euro (62.000,00 €) te brengen op één miljoen honderd tweeënvijftigduizend
euro (1.152.000,00 €) door middel van een inbreng in nature afgerond op één miljoen
negentigduizend euro (1.090.000,00 €) door inbreng van (...)
b)Verwezenlijking van de inbreng
Vervolgens komt tussen:
De naamloze vennootschap D & W, met te 2030 Antwerpen, Kambalastraat 14, Houtdok Noordkaai,
Haven 26, ondernemingsnummer 0889.517.714 (RPR Antwerpen).
Deze vennootschap werd opgericht blijkens een akte verleden voor notaris Eric De Bie, te
Antwerpen-Ekeren, op vijftien mei twee duizend en zeven, bekendgemaakt in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van negenentwintig mei daarna, onder nummer 07076261 en waarvan de
statuten voor de laatste maal gewijzigd werden ingevolge akte verleden voor notaris Thomas
Dusselier op datum van 16 februari 2021, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
11 juni daaropvolgend onder nummer 21069608.
Die, vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd en na voorlezing van het voorafgaande, verklaart
voormeld goed, voor een waarde van 1.090.000,00 € in deze vennootschap in te brengen, nadat zij
heeft verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel van de statuten als van de financiële toestand
van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn
ingeschreven.
Vijfde beslissing: Vaststelling dat de kapitaalverhoging gerealiseerd is.
De vergadering stelt vast en verzoekt ons, notaris, akte te nemen van het feit dat de
kapitaalsverhoging van 1.090.000,00 € daadwerkelijk verwezenlijkt werd en dat het kapitaal aldus
daadwerkelijk gebracht werd op 1.152.000,00 € vertegenwoordigd door 1.858.065 kapitaalaandelen
zonder nominale waarde, die ieder 1/1.858.065ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Zesde beslissing: Wijziging van artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
“Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt 1.152.000,00 €
 Het is verdeeld in 1.185.065 kapitaalaandelen zonder nominale waarde, die ieder 1/1858.065ste van
het kapitaal vertegenwoordigen.”
Zevende beslissing: Toekenning van bevoegdheden aan de raad van bestuur
De vergadering verleent de raad van bestuur alle bevoegdheden om de voorgaande besluiten uit te
voeren, met inbegrip van de coördinatie van de statuten, en aan notaris Thomas Dusselier met
mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle bevoegdheden om de publicatie bij het Belgisch Staatsblad
en neerlegging ter griffie te realiseren.
Achtste beslissing Volmacht
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan Mazars Accounting, Legal, Tax & Outsourcing
Services (Mazars ALTOS), een besloten vennootschap onder de vorm van een BVBA,
kantoorhoudende te 9050 Gent, Bellevue 5/b 1001, vertegenwoordigd door de mevrouw Véronique
Ryckaert, mevrouw Catherine Wailly of enige andere medewerker of partner van Mazars ALTOS,
allen woonplaats kiezende te 9050 Gent, Bellevue 5/b 1001, en welke elk afzonderlijk kunnen
optreden en met het recht van indeplaatsstelling om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle
nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij
de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen.(...)
-------------voor eensluidende analytisch uittreksel--------------
Worden hierbij tegelijk neergelegd :
- expeditie van de akte
- gecoordineerde statuten
(getekend) notaris Thomas Dusselier