Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MIJNVASTGOEDDIENSTEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Leuven
Gijzelaarsstraat 24
MIJNVASTGOEDDIENSTEN
commanditaire vennootschap
Gijzelaarsstraat 24
3000 LEUVEN
 
OPRICHTING
 
Een commanditaire vennootschap wordt opgericht tussen de hierna genoemde vennoten die het maatschappelijk
vennootschapsvermogen volstorten als volgt:
 
De heer Kurt LAMBAERTS, geboren te Bonheiden op 6 mei 1978, wonende te 3000 LEUVEN, Gijzelaarsstraat
24 nationaal nummer 780506-373.53.
 
Voor vijfhonderd (500,- EUR) Euro.
 
En
 
Mevrouw An SLAETS, geboren te Bonheiden op 26 februari 1976, wonende te 3000 LEUVEN, Gijzelaarsstraat
24 nationaal nummer 760226-036.18.
 
Voor vijfhonderd (500,- EUR) Euro.
 
Het onderschreven maatschappelijk vennootschapsvermogen bedraagt duizend Euro(1.000,- EUR), dat gestort
wordt op de financiële rekening van de vennootschap.
 
 
titel i.  OPRICHTING
 
Gecommanditeerde en commanditaire vennoten:
 
De comparant sub 1 treedt op als gecommanditeerde vennoot.
 
De comparant sub 2 neemt deel aan de oprichting als commanditaire vennoot.
 
Vennootschapsvermogen
 
0753849554
Het vennootschapsvermogen, dat geheel geplaatst is, bedraagt duizend euro (1.000,- EUR) en is verdeeld in
honderd (100) aandelen zonder vermelding van waarde, die elk één 1/100ste van het vennootschapsvermogen
vertegenwoordigen.
 
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot na gemelde inbreng, en wel als volgt:
 
 
Inbreng
 
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op vijftig (50) aandelen en betaalde hierop vijfhonderd euro (500,- EUR). 
 
De oprichter sub 2 heeft ingetekend op vijftig (50) aandelen en betaalde hierop vijfhonderd euro (500,- EUR).
 
Samen honderd (100) aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen.
 
 
Titel II.  STATUTEN
 
Artikel 1 – Rechtsvorm - Naam
 
De vennootschap is een commanditaire vennootschap.
 
De naam van de vennootschap luidt: ‘MIJNVASTGOEDDIENSTEN’.
 
Deze naam moet steeds door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “Comm.V.” worden
voorafgegaan of gevolgd.
 
 
Artikel 2 – Zetel
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3000 LEUVEN, Gijzelaarsstraat 24.
 
De zetel van de vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar elke andere
plaats in België mits inachtneming van de taalwetgeving. Iedere wijziging van de zetel wordt door de
zaakvoerder(s) in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
 
Artikel 3 – Doel
 
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, of voor deelname van dezen:
Verstrekken van energieprestatiecertificaten en energieadviezen
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Schatten en evalueren van onroerend goed
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie, enz.
Algemene audit-activiteiten
Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Beheer van eigen roerende en onroerende goederen.
 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle wijzen die zij
het meest geschikt zal achten. Zij zal alle maatregelen treffen tot vrijwaring van haar rechten en zal alle, om het
even welke verrichtingen uitvoeren, die zowel rechtstreeks als onrechtstreeks aansluiten bij of bijdragen tot de
bevordering van haar doel. Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijvingen op eender
welke wijze in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant doel nastreven, of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich onledig
houden met alle operaties van commerciële aard, evenals verrichtingen op commissieloon, welke hetzij direct
hetzij indirect verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap. Het betreft o.a. het
verstrekken van diensten door op te treden als bemiddelaar in het belang van of in de plaats van natuurlijke of
rechtspersonen. Zij mag deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in
ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden
borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij
mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of kan bijdragen tot de realisatie ervan. Dit alles in
de meest ruime zin.
 
Algemene bepaling
In de mate dat voor de vermelde activiteiten bijzondere erkenningen, machtigingen en/of vergunningen vereist
zijn of opgelegd zijn door de bevoegde overheid, kunnen deze door de vennootschap slechts uitgeoefend worden
van zodra deze erkenningen, machtigingen en/of vergunningen werden bekomen.
 
 
Artikel 4 – Duur
 
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
 
 
Artikel 5 – Vennootschapsvermogen - Aandelen
 
Het vennootschapsvermogen bedraagt duizend  euro (1.000,- EUR), vertegenwoordigd door honderd (100)
aandelen zonder vermelding van waarde. Het volledig vennootschapsvermogen is in geld onderschreven en
volstort. De aandelen zijn op naam. De inbreng van de commanditaire vennoot is volstort en bedraagt vijfhonderd
euro (500,- EUR).
 
Artikel 6 - Aandelen
§1 Overdracht van de aandelen onder levenden
 
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden, aan een
medevennoot of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden zijn
aandeel in de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van
akkoord tegen een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitter van de rechtbank
van eerste aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft.
 
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn voorkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door alle vennoten.
 
§2 Overgang van aandelen in geval van overlijden
 
De erfgenamen van een overleden vennoot, aan wie de aandelen van de overledene toekomen, worden van
rechtswege vennoot en vervullen de plaats van de overledene als vennoot van de vennootschap.
 
De erfgenamen en rechtverkrijgenden van de overleden vennoot mogen in geen geval de zegels laten leggen of
een inventaris vorderen, noch de normale gang van zaken van de vennootschap verstoren.
 
§3 Vorm van de overdracht
 
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
 
 
§4 Publiciteit van de overdracht
 
De overdracht van aandelen toebehorend aan de gecommanditeerde vennoten zullen voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad, overeenkomstig artikel 2:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Artikel 7 - De rechten en verplichtingen van vennoten
a) De gecommanditeerde vennoten
 
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 
b) De commanditaire vennoten
 
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
 
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en
controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8 - Bestuur
§ 1 Aantal - Benoeming
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere (al dan niet statutaire) zaakvoerders, al dan niet
gecommanditeerde vennoten.
 
De benoeming gebeurt door de algemene vergadering. Het mandaat is onbezoldigd behoudens andere
beslissing van de algemene vergadering.
 
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
 
Wordt benoemd tot eerste gewone zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur en met volledige
externe vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 8 van de statuten: de heer Kurt LAMBAERTS,
voornoemd, vanaf de datum van de oprichting van de vennootschap, die dit mandaat aanvaardt. Het mandaat is
onbezoldigd.
 
§ 2 Duur van de opdracht – Ontslag
 
Een zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering genomen
met gewone meerderheid van stemmen van de gecommanditeerde vennoten en de commanditaire vennoten.
 
§ 3 Bevoegdheid
 
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
 
Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zijn beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
 
Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan handelen zij als college en worden alle beslissingen met meerderheid van
stemmen genomen.
 
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
 
§ 4 Externe vertegenwoordigingsmacht
 
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
 
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
 
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
§ 5 Bijzondere volmachten
 
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
Artikel 9 - Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap te allen tijde inzage nemen in de boeken, de
brieven, de notulen en in het algemeen alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten
bijstaan of vertegenwoordigen door een externe accountant.
Artikel 10 - Algemene vergadering van de vennoten
§ 1 Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
 
De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel van de vennootschap, of op elke andere plaats aangeduid
in de bijeenroeping, op de 3de vrijdag van de maand juni om 16 uur. Mocht deze dag een wettelijke feestdag zijn,
dan zal de vergadering de volgende werkdag plaatsvinden, op hetzelfde tijdstip.
 
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag, het uur en de plaats
aangewezen in de uitnodigingen.
 
§ 2 Bijeenroeping
 
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s).
 
De zaakvoerder(s) is (zijn) verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen een termijn van 15 dagen
na het verzoek van één of meerdere vennoten die ten minste één vijfde van het maatschappelijk
vennootschapsvermogen vertegenwoordigen.
 
Aan de houders van aandelen, worden de oproepingen vijftien dagen voor de vergadering per aangetekend
schrijven meegedeeld; tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de
oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen.
 
§ 3 Stemrecht
 
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
 
§ 4 Besluiten
 
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid van stemmen,
onverminderd de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna
bepaald.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 
§ 5 Wijziging van de statuten
 
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd waaronder onder
meer wijzigingen inzake vennootschapsvermogen en de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap worden
goedgekeurd met een bijzondere meerderheid van drie vierden van de stemmen.
 
Artikel 11 - Boekjaar – inventaris – Jaarrekening – Winstverdeling – Reservering - Verliezen
§ 1 Boekjaar
 
Het boekjaar vangt aan op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
§ 2 Inventaris – Jaarrekening
 
Op het einde van elke boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
 
§ 3 Winstverdeling – Reservering – Verliezen
 
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
Artikel 12 - Ontbinding - Vereffening
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamheid, de afwezigheid, het kennelijk
onvermogen of faillissement van een vennoot en evenmin door de verklaring van één of meer vennoten dat zij
niet langer tot de vennootschap willen behoren.
 
De algemene vergadering beslist tot ontbinding met drie/vierde meerderheid van de stemmen.
Ingeval van ontbinding wordt de vereffening verzorgd door de zaakvoerder, tenzij anders wordt besloten.
 
 
TITEL III.  OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
Het eerste boekjaar vangt aan op de datum van de neerlegging van de statuten op de griffie van de rechtbank
van koophandel en verstrijkt op 31 december 2021.
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2022.
 
In overeenstemming met artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaren de
oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor
rekening van de onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit
voortvloeien overneemt.
 
Opgemaakt te Herent op 9 september 2020.
 
Opgesteld in drievoud, waarvan elke vennoot erkent er één ontvangen te hebben; het derde exemplaar is
bestemd voor de registratie.
 
De oprichters:
 
_________________________                                       _______________________
Kurt LAMBAERTS                                                          An SLAETS
Gecommanditeerde vennoot                                         Commanditaire vennoot
 
Voor aanvaarding van het
Zaakvoerdersmandaat:
 
 
___________________________
Kurt LAMBAERTS