Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MASS Residential Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zandvlietse Dorpstraat 99
 : 2040 Zandvliet
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren op 13 december 2021 blijkt dat
een vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
Rechtsvorm, naam en statutaire zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap, draagt de naam “MASS
Residential Development”en haar statutaire zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres zetel
De zetel is gevestigd te 2040 Zandvliet, Zandvlietse Dorpstraat 99.
Duur
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
Exploitatievennootschap
-           Het optrekken en restaureren van gebouwen, algemene bouwonderneming, bekisting en
ijzervlechtwerk, coördinatieactiviteiten in de bouw, aannemingswerken, schrijnwerker- en timmerman,
plafonneerder-cementwerker, chapewerken, metsel- en betonwerken, (industriële) coating- en
schilderwerken, het vervaardigen, plaatsen, onderhouden en herstellen van tegel- en parketvloeren,
mozaïek en alle andere, al dan niet houten, bedekkingen van muren en vloeren omvattende
eveneens bedekkingen met cementagglomeraten en plastische of soortgelijke producten, schilder-
en behangwerken, garnerings-, versierings- en decoratiewerk, glaswerken, het bedekken van
gebouwen onder meer met dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen in cement,
waterdicht maken van bouwwerken, bestrijden van opstijgend vocht en huiszwam, metaal- en
constructiewerken omvattende het vervaardigen, plaatsen, herstellen en onderhouden van alle
metalen schrijn- en ijzerwerk, stellingbouw, leidingen en anderen metalen kunstwerken, loodgieter,
lood- en zinkwerken, rioleringswerken, het plaatsen van centrale verwarming omvattende de
installatie van alle hulptoestellen en het plaatsen, onderhouden en herstellen van alle soorten
branders, aanneming sloopwerken, klein- en groothandel in bouwproducten en materialen, het
werken met onderaannemers, het optreden als project- en werfleider, het verstrekken van alle
diensten en prestaties in verband met reiniging, onderhoud en ontsmetting van alle gebouwen,
constructies, gevels, daken, ruimten en terreinen;
-           De fabricatie, groot- en kleinhandel in alle bouwmaterialen, de verhuring van materialen,
evenals de aan- en verkoop, de in- en uitvoer van alle materialen, grondstoffen en benodigdheden
dienstig voor alle bouwwerken;
-           Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk aan de binnen- en buitenzijde van
gebouwen en andere bouwwerken, evenals het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten en het
aanbrengen van chape en stukadoorswerken;
-           Installatie en montage van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, veranda’
s, serres…;
-           Aanleggen van waterdistributienetten en rioleringen;
-           Ruwbouwwerken, metselwerk, schrijnwerkerij…;
-           Aanleggen van allerlei leidingen (pijp, telecommunicatie…);
0778563867
Luik B
-           Aanleg en onderhoud van terreinen, parken, tuinen, sportvelden...;
-           Uitvoeren van voegwerken, behandelen van muren, isolatiewerken, chapewerken…;
-           Gevelreinigingen, plaatsten en herstellen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
-           Schrijnwerkerij voor binnen en buiten;
-           Installeren van binnen en buitenwanden, wel dan niet verplaatsbaar, bekleden van wanden ,
plafonds en dergelijke;
-           Plaatsing tussenwanden van gipsplaten, montage van buiten en binnen schrijnwerk in
metalen deuren;
-           Algemene schilderwerken en decoratieve werkzaamheden (binnen en buiten);
-           Vervaardiging van meubels voor kantoor, badkamer, werkplaatsen…;
-           De installatie van elektrische bedrading en toebehoren, evenals de installatie van 
hulpvoedingssystemen, telefooninstallaties en computersystemen, elektrische
verwarmingsinstallaties, liften, bewakingssystemen, alarminstallaties, antennes en bliksemafleiders;
-           Het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop,
en de commissie van loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik
en verwarmingsinstallaties, sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal zoals baden,
wasbakken, toiletten enz.;
-           In het algemeen het uitoefenen van alle bouw- en renovatiewerken, zowel in de ruwbouw als
de afwerking van allerlei soorten gebouwen of anders verwoord alle werkzaamheden uitgevoerd door
aan aannemer in de bouwsector en projectontwikkelaars;
-           Vastgoed- en projectontwikkeling, evenals de exploitatie ervan;
-           Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed;
-           Vastgoedfinanciering;
-           Fiscale en juridische begeleiding van vastgoedprojecten;
-           Opzetten van financiële haalbaarheidsstudies en bemiddeling bij de financieringsaanvraag
van vastgoedprojecten.
-           Het verstrekken van alle diensten welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
algemene bouw, renovatie en aannemingsactiviteiten.
Managementvennootschap
De vennootschap kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Patrimoniumvennootschap
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober 2016 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Holdingvennootschap
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
Luik B
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober 2016 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Indien bepaalde van hogervermelde activiteiten onderworpen zouden zijn aan één of meer
voorafgaande voorwaarden inzake de toegang tot het beroep, dan zal de vennootschap de betrokken
activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de desbetreffende
toelatingsvoorwaarden.
Aandeelhouders, niet-volgestorte inbrengen
Als oprichters in de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen zijn opgetreden :
a)         De heer VAN ROY Andy Bruno Chris, wonende te 2040 Zandvliet, Zandvlietse Dorpstraat 99,
niet gehuwd noch wettelijk samenwonend, die heeft ingeschreven op zeshonderd aandelen
b)         De besloten vennootschap “RDH Investment Partners”, met zetel te 2960 Brecht,
Harmonielaan 20A, ingeschreven in het rechtspersonenregister  onder nummer BTW BE
0770.477.136 RPR Antwerpen afdeling Antwerpen, die heeft ingeschreven op vierhonderd aandelen.
Alle aandeelhouders hebben hun inbreng volgestort.
Eigen vermogen – Aandelen – Volstorting - Bankattest
Het eigen vermogen bij oprichting van de vennootschap bedraagt TWINTIGDUIZEND EURO NUL
CENT (€ 20.000,00).
De inbrengen waardoor het eigen vermogen bij oprichting werd gevormd, worden geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) volledig geplaatste aandelen op naam
uitgegeven.  De aandelen werden volledig volgestort.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de ondertekening van de oprichtingsakte
overgeschreven naar een bijzondere rekening geopend bij Belfius Bank op naam van de
vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit een door deze financiële instelling uitgereikt bankattest dat
is gedateerd op 30 november 2021.
Aard van de inbrengen
Het eigen vermogen bij oprichting werd integraal gevormd door inbrengen in geld.
Bestuur en vertegenwoordiging
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die geen aandeelhouder hoeven te
zijn.
Indien er twee bestuurders zijn, dan oefenen zij de interne bestuursbevoegdheid gezamenlijk uit, dit
wil zeggen dat alle beslissingen door de twee bestuurders gezamenlijk moeten worden goedgekeurd.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
volgens de gewone regels van de beraadslagende vergaderingen. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, en in het algemeen om alles te doen wat
niet door de wet of door deze statuten aan de algemene vergadering is voorbehouden.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
bestuurders die alsdan de titel van gedelegeerd bestuurder voeren, en/of aan één of meer directeurs,
die geen aandeelhouder moeten zijn.  Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag,
bevoegdheid en vergoeding.
Wanneer meerdere personen zijn belast met het dagelijks bestuur, bepaalt het bestuursorgaan of zij
de hen toegekende bevoegdheid individueel dan wel gezamenlijk of collegiaal uitoefenen.
Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt in alle handelingen en verrichtingen en in rechte, als eiser en als verweerder,
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door één bestuurder alleen handelend, of, indien er
een college van bestuurders is bestaande uit drie of meer leden, door het bestuursorgaan
Luik B
als college, handelend bij meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in deze hypothese (bestaan van
een college samengesteld uit drie of meer leden) in rechte en in alle handelingen en verrichtingen,
met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het dagelijks bestuur, tegenover derden rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden, hetzij door twee bestuurders gezamenlijk handelend, hetzij door
een gedelegeerd bestuurder alleen handelend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap bovendien vertegenwoordigd
door het orgaan van dagelijks bestuur, onverminderd de volledige
alleenvertegenwoordigingsbevoegdheid van de gedelegeerd bestuurder overeenkomstig het tweede
lid van dit artikel.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
binnen de perken van hun bevoegdheden gevolmachtigden aanstellen.  Alleen bijzondere
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht.
Jaarvergadering en toelatingsvoorwaarden
De jaarvergadering wordt gehouden op de vierde (4e) vrijdag van juni om achttien uur (18u00), op de
zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingen vermeld.  Indien deze dag
een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde
uur.
De aandeelhouders worden tot de vergadering toegelaten met het aantal aandelen dat op hun naam
is ingeschreven in het aandelenregister op de derde werkdag vóór de vergadering.  Het
bestuursorgaan kan evenwel in de oproeping bepalen dat aandeelhouders enkel tot de vergadering
worden toegelaten indien zij de vennootschap uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering
schriftelijk hebben meegedeeld dat zij aan de vergadering zullen deelnemen, en enkel met het in
deze kennisgeving vermelde aantal aandelen.  Onder werkdag wordt verstaan alle dagen met
uitzondering van zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen.
Onverminderd de toelatingsvoorwaarden bepaald in het vorige artikel, mag elke aandeelhouder zich
op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet
aandeelhouder .  De volmachten moeten schriftelijk per brief of per telefax of op enige andere
schriftelijke wijze door de wet erkend worden gegeven en worden uiterlijk bij de aanvang van de
vergadering overhandigd aan de voorzitter, die ze aan de aanwezigheidslijst of aan de notulen hecht,
onverminderd de mogelijkheid van het bestuursorgaan om in de bijeenroeping te bepalen dat de
volmachten uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering aan de vennootschap moeten worden
meegedeeld.
Commissaris
Uit een te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap tijdens het eerste boekjaar zal
kwalificeren als een "kleine vennootschap" zoals gedefinieerd in artikel 1:24, § 1 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, zodat krachtens artikel 3:72 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen geen commissaris moet worden benoemd.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk kalenderjaar.
Reserves en winstverdeling
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van het
bestuursorgaan.  Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst, onverminderd
andersluidende bepalingen in onderhavige statuten.
Het eventuele vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle schulden jegens derden)
wordt verdeeld onder alle aandelen, elk voor een gelijk deel, ongeacht de prijs waarvoor de aandelen
werden uitgegeven en onverminderd wat hierna is bepaald, dit alles behoudens andersluidende
bepalingen in onderhavige statuten.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan wordt de volstortingsgraad van alle
aandelen voorafgaandelijk aan elke verdeling op hetzelfde niveau gebracht, hetzij (in de hypothese
dat het vereffeningssaldo daarvoor volstaat) door de volstortingsgraad van alle aandelen te
verminderen tot die van de aandelen met de laagste volstortingsgraad, hetzij (indien het
vereffeningssaldo ontoereikend is) door bijkomende stortingen te vragen van de houders van
aandelen die in een lagere verhouding zijn volgestort, zodanig dat de aandeelhouders steeds gelijk
worden behandeld, ongeacht de mate waarin zij hun aandelen hebben volgestort.
Vereffenaar
Indien de vennootschap wordt ontbonden, hetzij vrijwillig, hetzij gerechtelijk, hetzij van rechtswege,
duidt de algemene vergadering één of meer vereffenaars aan, behoudens in die gevallen waarin de
rechtbank ambtshalve een vereffenaar aanduidt.  De algemene vergadering (of de rechtbank)
bepaalt tevens hun bevoegdheden en hun bezoldiging.
Indien er twee vereffenaars zijn, moeten alle beslissingen door de twee vereffe-naars gezamenlijk
Luik B
worden genomen en wordt de vennootschap enkel geldig vertegenwoordigd tegenover derden door
de twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Indien er drie of meer vereffenaars zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
overeenkomstig de regels die gelden voor de bestuurder(s).
Onverminderd de vertegenwoordigingsmacht van het college van vereffenaars, handelend bij
meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens derden
door twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
De volgende personen werd aangesteld als enige niet-statutaire bestuurders
-           de besloten vennootschap “YOLO”, met zetel te 2040 Antwerpen, Zandvlietse Dorpstraat 99,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0549.984.060 RPR Antwerpen
afdeling Antwerpen, met als vaste vertegenwoordiger de heer VAN ROY Andy, voornoemd;
-           De commanditaire vennootschap “NRSR”, met zetel te 2930 Brasschaat, Miksebaan 150 bus
A, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0674.523.647 RPR
Antwerpen afdeling Antwerpen, met als vaste vertegenwoordiger mevrouw RAU Natacha, wonende
te 2960 Brecht, Lage Vlier 36.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, en de duur ervan is niet beperkt in de tijd,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2022.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Volmacht Kruispuntbank voor Ondernemingen en BTW
de vennootschap “B&L ACCOUNTING”, met zetel te 2930 Brasschaat, Miksebaan 150 A
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0544.746.951 RPR Antwerpen
afdeling Antwerpen, haar bestuurder(s), en/of haar aangestelde(n), wordt gemachtigd, met recht om
elk afzonderlijk te handelen en met recht van indeplaatsstelling indien meerdere personen worden
aangesteld, om de vennootschap in te schrijven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en te
registreren bij de BTW-administratie, en om in dit verband alle verklaringen af te leggen en alle
documenten in te vullen en te ondertekenen in naam en voor rekening van de vennootschap, haar
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders en/of vereffenaars, dit alles onverminderd de
bevoegdheid van ondergetekende notaris om de formulieren I en II in te vullen en te ondertekenen
voor zover vereist in uitvoering van de besluiten vastgesteld in deze akte.
 
Bijlagen :
-           volledig afschrift
-           oorspronkelijke statuten
 
Ontledende uittreksel opgemaakt door notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren.