Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MATTO VASTGOED
(verkort) : MATTO VASTGOED
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8710
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Wielsbeke
Roterijstraat(S.B.V.) 7A
Er blijkt uit een onderhandse akte van 1 januari tweeduizend en vijfentwintig dat een commanditaire
vennootschap werd opgericht met volgende gegevens :
Oprichters :
1.De Heer OUALI Mattice geboren te Waregem op 07 maart 2001, wonende te 8710 Wielsbeke, Roterijstraat
7A ;
rijksregisternummer 010307-159.90; Nummer identiteitskaart 592-9352109-32
2.Mevrouw SCHATTEMAN Inge, Maria E, geboren te Gent op 14 maart 1967, wonende te 8710 Wielsbeke,
Roterijstraat 7A; rijksregisternummer 670314-198.34; Nummer identiteitskaart 592-0682098-75
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap (CommV.)
Benaming : MATTO VASTGOED
Maatschappelijke zetel : 8710 Wielsbeke, Roterijstraat 7A, gelegen in het Vlaams Gewest.
Uittreksel uit de aangenomen statuten :
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap. Haar naam luidt : MATTO VASTGOED
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere stukken uitgaande van de
vennootschap, moeten vermelden:
1.De naam of de firma van de vennootschap.
2.De vermelding " commanditaire vennootschap", leesbaar en voluit geschreven of door de afkorting “CommV”
3.het ondernemingsnummer van de vennootschap
4.De nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap.
5.De woorden of letters "RPR", samen met de vermelding van de plaats van de Rechtbank waaronder de
vennootschap territoriaal gezien ressorteert.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8710 Wielsbeke, Roterijstraat 7A. De zetel is gelegen in het
Vlaams Gewest.
Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de bestuurder(s) overgebracht worden naar elke
andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad. Elke
verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
1018970053
De beslissing tot wijziging van het Gewest impliceert een statutenwijziging. Het bestuursorgaan is bevoegd om,
in afwijking van artikel 14 van deze statuten, tot statutenwijziging te beslissen voor zover de verplaatsing niet tot
gevolg zou hebben dat de taal van de statuten wijzigt. Indien dit wel het geval zou zijn , dan is deze
bevoegdheid voorbehouden aan de algemene vergadering.
Artikel 3. Duur 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf haar oprichting. In afwijking van artikel
4:16 WVV, eindigt ze niet door de dood, de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement, het kennelijk
onvermogen of elke andere verhindering van een van de vennoten.
Ook de verklaring van één van de vennoten dat hij/zij niet langer tot de vennootschap wil behoren, leidt niet
onmiddellijk tot de ontbinding van de vennootschap. De overgebleven vennoot hebben 6 maand tijd om de
opstappende vennoot te vervangen. Elke vennoot kan evenwel overeenkomstig de bepalingen in artikel 9 van
de statuten, uit de vennootschap treden.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of in
deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in het buitenland,
op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten : 
-De bemiddeling in de verkoop, aankoop en verhuur van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland,
alsmede alle andere activiteiten van een immobiliëntussenpersoon of makelaar. 
-De aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland, alsmede alle
andere activiteiten van een immobiliënvennootschap.
-Syndicus te zijn van gebouwen, alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende onroerende
goederen en rechten.
-De functie van rentmeesterschap: hetzij, o.m. het zoeken van nieuwe huurders voor de eigenaar en het
afsluiten van de huurovereenkomsten, het innen van de huren en het tijdig en correct indexeren van de
huurprijzen, het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen, het opvolgen van de rendabiliteit van het
betrokken goed, het zorg dragen voor de boekhoudkundige en bancaire verrichtingen (doorsturen huren,
betalen leveranciers en aannemers, ...), het fungeren als aanspreekpunt/contactpersoon voor de huurders en
het ontlasten van de eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake; het treffen van maatregelen
en/of het uitwerken van voorstellen i.v.m. noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties, het direct
laten uitvoeren van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo
overeengekomen; het onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in de
uitvoeringsafspraken en beslissingen.
-alle verrichtingen met betrekking onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-en
verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en
verhuur, de ruil, de erfpacht en opstal, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of productief maken, van onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten. Handelaar in onroerende goederen. De vennootschap kan onroerende goederen bij wijze van
bezoldiging in natura aan haar bestuurder ter beschikking te stellen
-Het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle mogelijke risico’s
en van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen. Het uitoefenen van het beroep
van verzekeringsmakelaar/agent van binnenlandse en/of buitenlandse verzekeringsmaatschappijen en/of
verzekeringsagenturen en/of beursmakelaars in verzekeringen. De activiteiten van tussenpersoon in
verzekeringen m.b.t. niet-leven; Het uitvoeren van alle activiteiten als tussenpersoon inzake financiële
verrichtingen; Het verlenen van advies in verband met verzekeringscontracten; Het optreden als tussenpersoon
bij het afsluiten van verzekeringscontracten; 
-Het organiseren en doceren van allerhande cursussen, voordrachten, seminaries ontmoetingen, events,
teambuildingactiviteiten,  opleidingen, en trainingen voor particulieren en bedrijven uit binnen- en buitenland,
voor algemene of beroeps- en technische opleidingen ter vervolmaking of vorming; 
-Het uitvoeren van allerhande studies, adviezen en onderzoeken; het verrichten van marktonderzoeken;
prospectie, marketing activiteiten en het voeren van publiciteit;
-Onderneming voor het uitoefenen van managementactiviteiten; Het verlenen van bijstand inzake management
zowel bij wijze van managementadvies, als door rechtstreekse deelname aan het bestuur, het uitvoeren van
bepaalde opdrachten in uitvoering van managementcontracten; het optreden als tussenpersoon voor het
oplossen van conflicten (conflictbemiddeling); Het verstrekken van advies, diensten en hulpmiddelen inzake
organisatieontwikkeling, procesverbetering, veranderingsbeheer en projectbeleid; Het  verstrekken van
adviezen aan bedrijven en overheidsdiensten op het gebied van bedrijfsstrategie, management, commercieel
marketingbeheer; Het verlenen van diensten en adviezen van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard voor rekening van derden; Het optreden als adviesbureau op het gebied van
bedrijfsvoering en beheer, planning, organisatie en efficiëntie; Het verlenen van adviezen en praktische hulp
aan bedrijven i.v.m. public relations en communicatie in verzekeringen;  Het verlenen van administratieve
prestaties;
-Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies; 
-Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
ondernemingen; 
-Het verlenen van advies over soorten computers en hun configuratie en toepassing van bijhorende
programmatuur. De realisatie van computerprogramma’s en gebruiksklare systemen. De verwerking van
gegevens via de computer. Het samenstellen en beheren van databanken. Het onderhouden en herstellen van
computers. 
-Het online aan- en verkopen via internet en via webshop van goederen en diensten, in de meest brede zin te
interpreteren; Het verwerken van alle gegevens die ter kennis komen van de vennootschap via webshop,
onlineplatformen en via eender welke andere vorm van gegevensdoorstroming; Alle activiteiten in verband met
e-commerce. 
Dit alles in de meest uitgebreide zin van het woord. Deze opsomming is niet beperkend. Dit behelst waar nodig
en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting, ontwerp, productie, handel,
groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage, integratie, ontmanteling, vervoer, invoer,
uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of onderaanneming en/of als tussenpersoon van de
voormelde activiteiten, diensten en goederen en van alle activiteiten, diensten en goederen die de
vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht. 
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Te dien einde zal zij, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk doel of die van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. De vennootschap mag op om het
even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, zowel in België
als in het buitenland, die hetzelfde, een gelijkaardig of een verwant doel hebben of waarvan het doel in enig
verband met het hare staat. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, kortom zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemd
voorwerp of kan bijdragen tot de realisatie ervan.
Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen met unanimiteit.
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde of werkende vennoten en commanditaire of stille vennoten.
Er werd overeengekomen dat de vennoten als volgt optreden :
1. De Heer OUALI Mattice treedt op als gecommanditeerde/werkend vennoot. Hij is onbeperkt en hoofdelijk
aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
2. Mevrouw SCHATTEMAN Inge treedt op als commanditaire/stille vennoot en is bijgevolg slechts (beperkt)
aansprakelijk tot haar inbreng.
Artikel 6. Inbrengen
Het totaal van de inbrengen in de vennootschap bedraagt 500,00 euro (vijfhonderd euro).
Deze inbrengen zijn volledig volgestort.
De huidige inbrengen van de vennoten worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening die
vatbaar is voor uitkering aan de vennoten.
De inbrengen die geschieden na de oprichting, met of zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden eveneens
geboekt op deze beschikbare eigen vermogensrekening, tenzij andersluidende bepalingen.
Over bijkomende inbrengen beslist de algemene vergadering van de vennoten met inachtneming van de
vereisten voor een statutenwijziging. 
Artikel 7. Aandelen
De inbreng wordt vertegenwoordigd door 500 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
Artikel 8. Aandelenregister
De verdeling van de aandelen en iedere wijziging hieraan wordt ingeschreven in het aandelenregister die op de
zetel van de vennootschap bewaard zal worden. Dat register bevat:
-de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
-de op elk aandeel gedane stortingen;
-de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer een van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten;
-de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer of hun gevolmachtigden in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en
ondertekend door de bestuurder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel wordt bewezen door de oprichtingsakte en de aktes van latere inbrengen, en
ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het aandelenregister.
De overdrachten en overgangen wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden
pas vanaf de datum van inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
wordt getekend door een bestuurder en vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de
vennootschap.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Indien een aandeel aan verschillende
personen toebehoort, mag de vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen tot één
enkele persoon aangewezen is, om ten aanzien van haar  de eigenaar van het aandeel te zijn.
Is het eigendomsrecht op een aandeel gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan zal , behoudens
afwijkende overeenkomst tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker, alleen de vruchtgebruiker de aan dit
aandeel verbonden rechten mogen uitoefenen. 
Verkrijging van eigen aandelen door de vennootschap kan slechts geschieden onder de voorwaarden van de
artikels 5:145 tot en met 5:151 van het Wetboek der Vennootschappen en Verenigingen inzake BV's. 
Artikel 9. Overdracht van aandelen
Aandelen mogen op straffe van nietigheid niet overgedragen worden onder levenden of overgaan wegens
overlijden tenzij met instemming van 4/5 van vennoten, die 80% van het stemrecht vertegenwoordigen. Bij
weigering zijn de weigerende vennoten verplicht om de aandelen zelf te kopen. De uittredende vennoot heeft
recht op een vergoeding van zijn  aandelen door de vennootschap middels een scheidingsaandeel. Het
scheidingsaandeel is gelijk aan de intrinsieke waarde van de aandelen van de uitgetreden vennoot op basis
van de laatst goedgekeurde jaarrekening, tenzij de waarde op de dag van de uittrede lager zou zijn. Bij
betwisting omtrent de intrinsieke waarde van het aandeel moet een onafhankelijk deskundige worden
aangesteld door de onderhandelende vennoten. Bij gebrek aan overeenstemming zal een deskundige
aangesteld moeten worden door de rechtbank.
De deskundige moet altijd rekening houden met eventuele fiscale consequenties bij uittrede en deze
verrekenen bij de uittredende vennoot.
De uitkering van de waarde van de aandelen moet tot stand komen binnen een termijn van 3 maand nadat de
waarde van de aandelen definitief is komen vast te staan.
De overdracht of overgang gebeurt met inachtneming van de vormen van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 10. Bestuurders/zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer bestuurders/zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, die gecommanditeerde/werkende vennoot is/zijn, te benoemen door de algemene vergadering.
Een commanditaire/stille vennoot kan niet worden benoemd tot bestuurder.
De algemene vergadering bepaalt eveneens de duur van het mandaat. Indien geen duur werd bepaald , dan
wordt de bestuurder geacht benoemd te zijn voor onbepaalde duur.
De algemene vergadering kan de bestuurders ontslaan, mits de meerderheid van de stemmen. 
Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 11. Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De bestuurder(s)/zaakvoerder(s) is/zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig
of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige bestuurder/zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee
of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.
De bestuurder/zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 12. Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 13. Bijeenroeping en agenda
Jaarlijks wordt in de eerste helft van het boekjaar een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering
genoemd, bijeengeroepen door de bestuurder(s)/zaakvoerders. Ieder jaar, de eerste maandag van de maand
juni om 19 uur, zal een jaarvergadering gehouden worden. Zij zal plaats hebben op de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping. 
Die bijéénroeping dient niet te gebeuren indien alle vennoten aanwezig zijn.
In geval bovengenoemde dag een zon- of wettelijke feestdag is, zal de vergadering plaats hebben op de
eerstvolgende werkdag.
De bestuurder/zaakvoerder heeft de mogelijkheid om de algemene vergadering vervroegd samen te roepen.
De agenda van de jaarvergadering omvat ten minste de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de bestuurder(s).
Te allen tijde kan door de bestuurder(s)/zaakvoerder(s) een algemene vergadering bijeengeroepen worden om
over een wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en te besluiten. 
De oproeping tot de algemene vergadering kan telefonisch gebeuren, per e-mail of per brief. 
Artikel 14. Stemrechten en besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elke aandeel recht geeft op één stem.
Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. 
Beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, behalve de beslissing om de statuten te
wijzigen of de vennootschap te ontbinden, waarvoor de unanimiteit van de stemmen vereist is. 
Artikel 15. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar  In afwijking hiervan
neemt het eerste boekjaar een aanvang op 1 januari 2025 en eindigt op 31 december 2025.
Artikel 16. Jaarrekening en resultaatsbestemming
Aan het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt/maken de bestuurder(s)/zaakvoerder(s)
de jaarrekening op.  De jaarrekening moet binnen de zes maanden na afsluitdatum van het boekjaar ter
goedkeuring worden voorgelegd aan de algemene vergadering. De bestuurder(s)/zaakvoerder(s) stellen een
jaarverslag op overeenkomstig artikel 3;4 e.v. WVV , tenzij de vennootschap voldoet aan de uitzondering
bepaald in artikel 3:4, 3° WVV.
Op voorstel van de bestuurder(s)/zaakvoerder(s) beslist de algemene vergadering welke bestemming gegeven
zal worden aan het resultaat. Wordt er beslist om een dividend uit te keren, dan wordt dat tussen de vennoten
verdeeld in verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten.
Artikel 17. Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap, ontbinding door de wet voorzien of ontbinding omdat er maar
één vennoot meer is, zal de vennootschap vereffend worden. 
Tenzij de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel 2:80 WVV toegepast kan worden, wordt de
vereffening uitgevoerd door een of meer vereffenaars, die aangesteld worden door de algemene vergadering
met de meerderheid vereist voor een statutenwijziging, en die bevoegd zijn tot alle verrichtingen vermeld in de
artikelen 2:87-2:92 WVV.
Het vereffeningssaldo zal tussen de vennoten verdeeld worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ze
bezitten .
De vereffening van de vennootschap wordt gesloten middels een besluit van de algemene vergadering
genomen met eenparigheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
Artikel 18. Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van
rechtswege de hoedanigheid van commanditaire/stille vennoot krijgen.
Enkel wanneer de overleden vennoot de enige onbeperkt aansprakelijke vennoot was en er na diens overlijden
geen meerderjarige vennoten zijn, zal bij toepassing van art. 4:28 WVV een voorlopig bewindvoerder
aangesteld worden door de ondernemingsrechtbank.
Overgangsbepalingen : 
1. Het eerste boekjaar begint op 1 januari 2025 en eindigt op 31 december 2025. De eerste Algemene
vergadering neemt plaats in juni 2026
2. Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de comparanten alle rechtshandelingen te erkennen die,
vooraleer de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft, in naam en voor rekening van de
vennootschap verricht werden vanaf 01.10.2024.
3. Met eenparigheid van stemmen wordt tot bestuurder/zaakvoerder benoemd: De Heer  De Heer OUALI
Mattice, hier voornoemd
4.  De vennoten en bestuurder/zaakvoerder kiezen als woonplaatskeuze de zetel van de vennootschap 
Voor eensluidend uittreksel
OUALI Mattice 
zaakvoerder
Neergelegd door Demets Rik, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Mattice OUALI
8710 Wielsbeke, Roterijstraat 7A