Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BAUKRAFT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Waterstraat 5
 : 3511 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Frank Wilsens, geassocieerd notaris met standplaats te Wellen,
die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap 'WILSENS, CLEEREN & VERDUYN',
geassocieerde notarissen met zetel te 3830 Wellen, Volmolensteeg 1, de dato éénendertig mei
tweeduizend tweeëntwintig, ter registratie aangeboden, blijkt dat nagemelden een besloten
vennootschap hebben opgericht:
 
1. De naamloze vennootschap "COEUR DU ZOUTE", met zetel te 3500 Hasselt, Scheepvaartlaan 36
bus 501, BTW BE0461.368.523, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Hasselt 0461.368.523.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Erik CELIS te Antwerpen op 25 mei 1997, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10 september 1997 onder nummer 970910-133.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst blijkens
akte verleden voor notaris Simon Vreven te Hoeselt op 10 februari 2014, gepubliceerd in de bijlage
tot het Belgisch Staatsblad van 4 maart daarna onder nummer 14055441.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar gedelegeerd bestuurder:
Mevrouw PUGACIENE Audrone, geboren te Siauliai (Litouwen) op 11 mei 1960, van Litouwse
nationaliteit, wonende te 3840 Borgloon, Mot 1
2. De besloten vennootschap "DALGA IMMO", met zetel te 3660 Oudsbergen, Industrieweg-Noord
1149A, BTW BE0725.657.394, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Tongeren 0725.657.394.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Xavier Voets te Bilzen op 24 april 2019, gepubliceerd in
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 26 april 2019 onder nummer 19315451
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurder:
De besloten vennootschap DALGA HOLDING, met zetel te 3660 Oudsbergen, Industrie-Noord
1149A, BTW BE0724.589.010, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Tongeren 0724.589.010.
Alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger:
De heer UYAR Ozgürdalga, geboren te Hasselt op 2 juli 1981, wonende te 3740 Bilzen, Spurkerweg
17.
 
Inbreng in geld
De comparant verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend, als
volgt:
- door COEUR DU ZOUTE NV, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00).
- door IMMO DALGA BV, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen.
DEEL II. STATUTEN
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM -  ZETEL-  VOORWERP - DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
0786662179
Luik B
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “BAUKRAFT”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I. Specifieke activiteiten:
De vennootschap heeft tot voorwerp het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van
een eigen onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals (doch niet beperkt tot) de aankoop, verkoop, bouw, verbouw,
binnenhuisinrichting en decoratie, huur, verhuur, onroerende leasing, ruil, verkaveling en in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer op
het productief maken, van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten.
II. Algemene activiteiten:
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Algemene bepalingen:
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Luik B
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste woensdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op
hetzelfde uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
DEEL III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste woensdag van de maand juni van het jaar
2024 om 18 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3511 Hasselt-Kuringen, Waterstraat 5.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- Dalga Immo BV, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Uyar Ozgürdalga, voormeld.
- Coer du Zoute NV, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger mevrouw Pugaciene Audrone,
voormeld.
Beiden hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4. Commissaris:
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
De heer Gert Carmans, van het accountantskantoor Carmans G. A & B BV, met zetel te 3510
Hasselt-Kermt, Koorstraat 2, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij
de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch
effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit
te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de
Luik B
inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens
alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de
aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Geassocieerd Notaris Frank WILSENS, op 31 mei 2022.