Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : CIVITAS
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1755 Gooik, Kasteelstraat 4 bus A
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op veertien september tweeduizend en tien, voor mij, Dirk VAN DEN HAUTE, 
Notaris te Sint-Kwintens-Lennik, dat een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd 
opgericht:
1. De vennootschap bekleedt de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid. 
Haar naam luidt : "CIVITAS"
2. De zetel is gevestigd te 1755 Gooik (Oetingen), Kasteelstraat 4A
3. De vennootschap werd voor een onbepaalde duur aangegaan en begint te werken op datum van 
oprichting.
4. Oprichter
De heer SWALENS, Pascal, geboren te Halle op twaalf november duizend negenhonderddrieënzestig, van 
Belgische nationaliteit, met woonplaats te 1755 Gooik, Kasteelstraat 4 A, (NN 631112 435-23).
5. Het kapitaal werd vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 eur), vertegenwoordigd 
door honderd zesentachtig (186) aandelen zonder nominale waarde, en is volstort ten belope van twaalfduizend 
vierhonderd euro (12.400 eur).
6. Op het kapitaal wordt in geld ingeschreven.
7. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
8. Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de 
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo 
van de nettowinst.
9. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan 
niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de zaakvoerder al dan niet ten kosteloze titel wordt 
uitgeoefend. 
10. Het toezicht van de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen-revisor, doch dit 
slechts voor zover de wet het vereist.
11. Zowel in België als in het buitenland :
Het optreden als patrimoniumvennootschap door het vermogen, gevormd door inbrengen en aankopen en 
grotendeels bestaande uit onroerende goederen, te behouden, te beheren, te verkopen, in de ruimste zin van 
het woord en oordeelkundig uit te breiden.
a) 
Binnen het kader van haar maatschappelijk doel zal de vennootschap mogen overgaan tot het beheren van 
een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door 
aankoop of anderszins, het verkopen het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het 
aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het  verkavelen, het prospecteren en het 
uitbaten van onroerende goederen, alsmede handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in 
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen. 
Ze mag alle welkdanige onroerende handelingen verrichten in de meest brede zin, met inbegrip van 
vruchtgebruik, onroerende leasing of enig ander recht, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, 
zelfs als loutere investering. Ze mag zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde 
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
b) 
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering.
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0829243397
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
c)
De vennootschap mag alle roerende goederen en financiële producten verwerven, zelfs als loutere investering.
d) 
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even 
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders 
van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
e) 
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin, 
met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en diensten verlenen, 
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen 
bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van 
organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen 
het maatschappelijk doel.
f) 
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die rechtstreeks of 
onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden.
g)
Alle handelingen en verrichtingen die betrekking hebben of verband houden met de vastgoed en ruimtelijke 
ordening, te weten : opmeting, verkavelingen, ontwerpen, expertises, schattingen, advies inzake aankoop en 
verkoop, onteigeningen, activiteiten van landmeter en alle prestaties als stedebouwkundige, dit alles in de 
ruimste zin
h)
Het optreden als makelaar-bemiddelaar.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
Zij kan alle burgerlijke, handels-, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of onrechtstreeks 
verband houden met één of andere tak van haar doel of van aard zijn de zaken van de vennootschap uit te breiden 
en te bevorderen.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of andere tussenkomst van alle bestaande of op te 
richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland en waarvan het doel gelijkaardig of aanverwant is 
aan het hare.
Zij kan de functie of mandaat van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel aanwijzend.
12. De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste zaterdag van de maand juni om tien uur. Indien 
deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
OVERGANGSBEPALINGEN.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Wordt tot zaakvoerder benoemd : 
De heer SWALENS, Pascal, geboren te Halle op twaalf november duizend negenhonderddrieënzestig, van 
Belgische nationaliteit, met woonplaats te 1755 Gooik, Kasteelstraat 4 A. (NN 631112 435-23)
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op éénendertig 
december tweeduizend en elf.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en twaalf.
VOLMACHTEN
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door neerlegging van de oprichtingsakte op de 
griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, wordt hierbij benoemd als bijzondere volmachtdrager van de 
vennootschap : de heer Jackie Maertens te 9400 Ninove, Leopoldlaan 86, en zijn aangestelden.
(personen ieder deze kunnende afzonderlijk handelen), met hierna volgende machten:  
De vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle openbare diensten zoals post, telegraaf, telefoon, 
ondernemingsregister, BTW, douane 
alsook 
tegenover 
alle 
mogelijke 
private 
ondernemingen
zoals 
verzekeringsmaatschappijen, vervoerondernemingen, banken, beroepsorganisaties om er alle administratieve 
verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
Inzonderheid zal de volmachthouder alle nuttige formaliteiten kunnen verrichten en alle documenten ondertekenen 
teneinde een inschrijving te bekomen in het ondernemingsregister en voor alle latere wijzigingen en eventuele 
doorhaling van het ondernemingsregister.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Notaris Dirk Van Den Haute