Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KORDORIET
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9968
België
Onderwerp akte : Oprichting
Assenede (Oosteeklo)
Oosteeklo-Dorp 58
Heden, op 1 februari 2020 zijn samengekomen de hierna vermelde personen:
 • De Heer Peter Vanslembrouck wonende te Oosteeklodorp 58, 9968 Oosteeklo, rijksregisternummer 72 08 06-
325.92 beherend vennoot;
 • De Heer Stef Vanslembrouck wonende te Oosteeklodorp 58, 9968 Oosteeklo, rijksregisternummer 01 07 31-
249.84 stille vennoot;
 I. BENAMING-ZETEL-DOEL-DUUR
 Artikel 1 – Rechtsvorm - naam:
 De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
 Zij krijgt de naam “KORDORIET” Deze benaming dient steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd te worden
door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”.
 Artikel 2 - zetel:
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te Oosteeklodorp 58, 9968 OOSTEEKLO. Deze mag worden
overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het bestuursorgaan, mits inachtneming van
de taalwetgeving.
 De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen,
agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
 Artikel 3 - doel:
 De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot doel:
  Het verlenen van alle mogelijke advies-, opleidings- en/of dienstenfuncties;
  Het uitvoeren van alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand;
  Het geven van advies, opleiding en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van ondernemingen en organisaties, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon;
  Het verlenen van bijstand, advies, opleiding en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, organisatorisch en persoonlijk welzijn, dit alles in
de meest ruime betekenis;
 Deze opsomming is enkel aanduidend en niet beperkend, en geldt in de meest ruime zin.
 De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt acht.
 De vennootschap heeft eveneens tot doel: Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en/of zakelijke rechten, zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen
en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën, de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
0764749978
van de onroerende goederen te vevorderen; alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen, door derde personen aangegeaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en
onroerende goederen.
 De vennootschap mag alle roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke
handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van die aard zijn
de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs
bevorderend zijn.
 De vennootschap kan alle verrichtingen die rechtstreeks en onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van eigen roerend of onroerend patrimonium.
 De vennootschap kan eveneens optreden als tussenpersoon in de handel. Ze kan rechtstreeks of onrechtstreeks
deelnemen aan alle industriële, commerciële, financiële operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks te maken
hebben met haar doel of de realisatie ervan bevorderen. Dit zowel bij wijze van oprichting van nieuwe
vennootschappen, samenwerkingen, deelnemingen, fusies, inbrengen of participaties in andere
samenwerkingsverbanden.
 De vennootschap is bevoegd om deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding of
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of
aanvullende activiteiten. De vennootschap kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere
vennootschappen.
 Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
 Artikel 4 - duur:
 De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur. De rechtspersoonlijkheid wordt verkregen vanaf de
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
 Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de statutaire regels betreffende statutenwijziging zijn gesteld.
 Alle verbintenissen ontstaan en alle rechten verkregen in de naam van de vennootschap in oprichting worden
door de vennootschap overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen overgenomen en
aldus geacht vanaf de aanvang in hoofde van de vennootschap te zijn ontstaan.
 II. KAPITAAL – AANDELEN
 Artikel 5 – kapitaal - inbreng:
 Bij de oprichting van de vennootschap wordt het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op tweeduizend euro
(2.000,00 euro) verdeeld in 100 aandelen die ieder één/honderste (1/100ste) vertegenwoordigen.
 Ten opzichte van de vennootschap zijn ze ondeelbaar.
 De inbrengen in geld zijn als volgt :
 Peter Vanslembrouck 1980,00 EUR
 Als vergoeding van deze inbrengen, verwierf Peter Vanslembrouck negenennegentig (99) aandelen.
 Stille vennoot 20,00 EUR
 Als vergoeding van deze inbrengen, verwierf Stille vennoot één (1) aandelen.
 Deze aandelen vormen samen het volledige kapitaal ten bedragen van tweeduizend euro (2.000,00 EUR) dat
aldus volledig werd geplaatst.
 Artikel 6 – hoedanigheid:
 De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 De commanditaire of stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot
beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een
volmacht.
 De commanditaire of stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap.
 Artikel 7 – overdracht van aandelen:
 7.1. Overdracht onder de levenden
 Een vennoot kan zijn aandeel slechts afstaan onder levenden aan een derde mits éénparige toestemming van
de andere vennoten.
 7.2. Overdracht bij overlijden
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. Bij overlijden van een vennoot
beslissen de overblijvende vennoten of de vennootschap verder gezet wordt met de overblijvende vennoten en/of
erfgenamen.
 7.3. Toetreding van een nieuwe vennoot
 Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparige instemming van alle vennoten.
 7.4. Uittreding
 De vennoot die wenst uit te treden dient dit ter kennis te brengen van de vennootschap per aangetekend
schrijven of een voor ontvangst ondertekend schrijven.
 Een vennoot kan slechts uittreden mits éénparig akkoord van alle overige vennoten. Wordt dit akkoord niet
bekomen dan moet de vennoot die wenst uit te treden binnen de drie maanden een nieuwe vennoot zoeken om
zijn aandeel in de vennootschap over te nemen. Slaagt hij hier niet in binnen de drie maanden of verkrijgt de
nieuwe vennoot niet de hierboven sub 7.3. vereiste instemming, dan zijn de andere vennoten er toe gehouden
het scheidingsaandeel van het uittredend lid over te nemen. De
 vennootschap blijft dan verder bestaan tussen de overige vennoten behoudens andersluidende beslis-sing.
 7.5. Uitsluiting van een vennoot
 Ingeval een vennoot zijn verplichtingen niet nakomt of indien hij door een aanhoudende kwaal ongeschikt is voor
de zaken van de vennootschap, kunnen de andere vennoten met éénparigheid van stemmen beslissen tot zijn
uitsluiting.
 De uitgesloten vennoot kan de nietigverklaring van dit besluit vorderen voor de rechter. Ingeval de rechter de
uitsluiting ongegrond verklaart, kan de uitgesloten vennoot de ontbinding van de vennootschap vorderen in
overeenstemming met artikel 45 van het Wetboek van Vennootschappen.
 De uitgesloten vennoot heeft recht op een scheidingsaandeel zoals hierna bepaald.
 7.6. Scheidingsaandeel
 Ingeval er een scheidingsaandeel wordt uitbetaald zal dit vastgesteld worden, behoudens minnelijke
overeenkomst, door een deskundige, lid van één der gereglementeerde economische beroepen, aangeduid in
gemeen overleg of bij onenigheid door de voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de zetel van de
vennootschap. De deskundige zal het aandeel waarderen volgens de methode van de intrinsieke waarde. Voor
onroerende goederen zal er een herwaardering geschieden aan de hand van de venale waarde. Voor
beursgenoteerde effecten zal de laatste beurskoers genomen worden.
 7.7. Vruchtgebruiker – Blote eigenaar
 Indien de aandelen bezwaard zijn met vruchtgebruik, komt het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker, behoudens
andersluidende overeenkomst.
 III. ORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAP
 Artikel 8 – Algemene vergadering:
 De algemene vergadering is het orgaan van de vennootschap waarin de vennoten samenkomen om binnen de
wettelijke en statutaire perken te beraadslagen en besluiten te treffen ten aanzien van de werking en de structuur
van de vennootschap. Zij vertegenwoordigt alle vennoten en haar besluiten gelden ook voor de vennoten die niet
deelnemen aan de besluitvorming of die tegenstemden, mits de door de wet en de statuten opgelegde
voorwaarden om tot geldige besluiten te komen, zijn nageleefd
 De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde zaterdag van de maand juni om
 10.00 uur op de maatschappelijke zetel van de vennootschap.
 Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
 Artikel 9 - stemrecht:
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van
de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de handtekening; hij
wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel
toekomen.
 Artikel 10 - Meerderheid
 Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen, ongeacht het aantal van de op de vergadering
aanwezig of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerderheid van de stemmen waarmee aan de
stemming wordt deelgenomen. Een onthouding wordt niet meegerekend bij het tellen van de stemmen.
 Artikel 11 – Bestuur van de vennootschap
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
vennoten.
 Indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt
zoals een beraadslagende vergadering.
 De zaakvoerder(s) wordt(en) benoemd door de algemene vergadering der vennoten voor de tijdsduur door haar
vast te stellen.
 De zaakvoerders kunnen slechts ongevraagd worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering
dat met eenparigheid van stemmen moet worden aangenomen, met uitsluiting van de zaakvoerder zelf, indien
deze tevens vennoot is.
 Elke zaakvoerder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen door enkele kennisgeving aan de vennootschap,
onder verplichting zijn ambt te blijven vervullen totdat redelijkerwijze in zijn opvolging kan worden voorzien.
 Uittredende zaakvoerders zijn herkiesbaar.
 De algemene vergadering mag het mandaat van zaakvoerder bezoldigen.
 Binnen acht dagen na hun benoeming/ontslag moeten de zaakvoerders het door de wet voorgeschreven
uittreksel van hun benoeming- of ontslagakte neerleggen op de griffie van de rechtbank van koophandel.
 IV. BOEKJAAR-JAARREKENING-RESULTAAT
 Artikel 12 - boekjaar:
 Het boekjaar loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar.
 Artikel 13 - jaarrekening:
 Aan het eind van elk boekjaar stelt het bestuursorgaan, overeenkomstig de bepalingen toepasselijk terzake, de
inventaris en de jaarrekening op die aan de algemene vergadering moeten worden overgelegd.
 Artikel 14 - Winstverdeling:
 Over de winstbestemming en reservevorming zal beslist worden op de algemene vergadering
 V. ONTBINDING EN VEREFFENING
 Artikel 15 – Ontbinding – Vereffening
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de uitsluiting, de werkonbekwaamheid
verklaring, de professionele (tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van een werkende vennoot, tenzij de overige
vennoten daartoe beslissen. De vennootschap wordt ontbonden indien de algemene vergadering daartoe
unaniem beslist. Wanneer blijkt dat ingevolge voornoemde situaties slechts één vennoot overblijft, is de
vennootschap van rechtswege ontbonden omwille van de éénhoofdigheid.
 In voornoemd geval heeft de overblijvende vennoot recht de zaak onmiddellijk verder te zetten in de vorm van
een éénmanszaak, op voorwaarde dat de erfgenamen van de overleden vennoot daarvoor vergoed worden..
 Artikel 16:
 In geval van ontbinding wordt een vereffenaar aangesteld die zal handelen overeenkomstig de bepalingen van
het wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 Artikel 17:
 In alle gevallen van ontbinding wordt het netto-actief van de vennootschap onder de vennoten in gelijke delen
verdeeld. De terugtrekkende vennoot ontvangt een aandeel dat gelijk is aan het netto-actief gedeeld door het
aantal vennoten. De uittredende werkende vennoot blijft evenredig verantwoordelijk voor eventuele schulden en
verliezen die betrekking hebben op de periode waarin hij vennoot was.
 VI. SLOTBEPALINGEN
 BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
 Het eerste boekjaar neemt aanvang op heden en zal worden afgesloten op eenendertig (31) december
tweeduizend éénentwintig (2021).
 EERSTE JAARVERGADERING
 De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op negentien (19) juni tweeduizend tweeëntwintig (2022)
 BENOEMINGEN - AANVAARDINGEN
 Met éénparigheid van stemmen wordt als zaakvoerder benoemd, Peter Vanslembrouck zal de titel voeren van
zaakvoerder.
 BIJZONDERE VOLMACHT
 Aan BALAN’Z BV en haar gemandateerden, gevestigd te 9968 OOSTEEKLO, Stroomstraat 17, wordt volmacht
verleend om in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen in verband met de Kruispuntbank
voor ondernemingen, de btw-administratie, de directe belastingen en het UBO-register evenals alle andere
wettelijke