Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO HAMME
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Louwijn 18
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte van oprichting verleden voor notaris Olivier De Ruyver, te Liedekerke, op 18.12.2020,
neergelegd voor registratie, blijkt dat:
1. De naamloze vennootschap “DEN AST”, met maatschappelijke zetel te 1730 Asse, Louwijn 18/A,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer  BTW BE 0466.379.463.
Hier vertegenwoordigd, conform haar statuten, door haar gedelegeerd bestuurder, de heer VAN
BELLE Joseph Celina Clemence Leo, geboren te Leuven op 24 december 1951, echtgenoot van
mevrouw DE VOS Rita Maria Francisca, wonende te 1730 Asse, Louwijn 18, benoemd tot deze
functie bij algemene vergadering de dato 2 december 2019, bekendgemaakt in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 30 december erna, onder nummer 19168455.
2. De naamloze vennootschap "STARFIN", met maatschappelijke zetel te 1780 Wemmel, Jan Baptist
Van Gijsellaan 61, BTW BE BE0466.380.057, rechtspersonenregister Brussel BE0466.380.057.
Hier vertegenwoordigd, conform haar statuten, door haar gedelegeerd bestuurder,
de heer POULET Laurent Pierre Pascal Edmond, geboren te Knokke-Heist op 19 mei 1989,
echtgenoot van mevrouw VERJANS Sophie, wonende te 1780 Wemmel, Louis Pasteurlaan 3,
benoemd tot deze functie bij algemene vergadering de dato 24 september 2020, bekendgemaakt in
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 29 september erna, onder nummer 20345102,
een vennootschap hebben opgericht onder de vorm van een besloten vennootschap, genaamd
“IMMO HAMME”, gevestigd te 1730 Asse, Louwijn 18, met een aanvangsvermogen van
vijfhonderdduizend euro (500.000 €).
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten,.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  aan- en verkoop, bouw, verhuur en beheer van onroerende goederen;
    •  het nemen van participaties in vennootschappen;
    •  het verstrekken van financiële middelen aan ondernemingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
0759974808
Luik B
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 1.000 aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- zeshonderdvijftig (650) aandelen soort A met stemrecht, met volgende rechten:  Aanduiding
bestuurders A;
- driehonderdvijftig (350) aandelen soort B, met stemrecht  met volgende rechten: aanduiding
bestuurders B.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Op de duizend (1.000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van vijfhonderd
euro (500 €) per stuk, als volgt:
- door STARFIN NV : 650 aandelen van soort A, hetzij voor driehonderdvijfentwintigduizend euro
(325.000 €)
- door DEN AST NV : 350 aandelen van soort B, hetzij voor honderdvijfenzeventigduizend euro
(175.000 €)
Hetzij in totaal:  duizend (1.000) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend is volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag van
deze stortingen, hetzij vijfhonderdduizend euro (500.000 €), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van vijfhonderdduizend
euro (500.000 €).
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Indien de nieuwe uitgifte niet of niet in dezelfde mate betrekking heeft op elke bestaande soort van
aandelen, dan komt dit voorkeurrecht slechts toe aan de houders van aandelen van de uit te geven
soort, in dezelfde verhouding.
Indien evenwel een nieuwe soort aandelen wordt uitgegeven, komt het voorkeurrecht toe aan alle
bestaande aandeelhouders, ongeacht de soort van aandelen die zij bezitten, naar verhouding van de
deelname daarvan in het vennootschapsvermogen.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail.. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de naakte eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die
deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de vruchtgebruiker te vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik op het
voorkeurrecht.
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de blote eigenaar te vergoeden voor de waarde van de blote eigendom van het
voorkeurrecht.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen worden
overgedragen of derden met instemming van alle aandeelhouders.
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
Luik B
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
De vennootschap  wordt bestuurd door een even aantal bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd zonder beperking van duur.
De aandelen A en B hebben recht op evenveel bestuurders.
De bestuurders A worden gekozen door de aandeelhouders A. De bestuurders B worden gekozen
door de aandeelhouders B.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht. Alle bestuurders hebben dezelfde bevoegdheid.  Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd,
wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Nochtans zullen de bestuurders  collegiaal optreden voor elke akte houdende verwerving,
vervreemding van of hypotheekstelling op onroerende vennootschapsgoederen, voor inschrijving op
de uitgifte van nieuwe aandelen.
Het mandaat van de bestuurders wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, tenzij andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Zij kunnen individueel optreden, met uitzondering van de in artikel 14 voorziene beperkingen.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste donderdag van de maand juni, om achttien uur.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand juni
tweeduizend tweeëntwintig.
Het adres van de zetel is gevestigd te: Louwijn 18, 1730 Asse
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur
- de heer Jos Van Belle, voornoemd, hier aanwezig en dewelke aanvaardt;
Luik B
- de heer Laurent Poulet, voornoemd, hier aanwezig en dewelke aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één november tweeduizend twintig door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Bijlage: uitgifte van de akte + coördinatie van de statuten