Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : T&D Urban
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pemenhoek 22
 : 8620 Nieuwpoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 23 december 2024 voor notaris Stephanie Vanmaele, met standplaats te
Nieuwpoort, neergelegd ter registratie, blijkt dat de besloten vennootschap “T&D Urban” met zetel in
het Vlaamse Gewest, en adres van de zetel te 8620 Nieuwpoort, Pemenhoek 22.
Oprichters:
1/ De heer CIOBANESCU Dacian Ionut, wonende te 8620 Nieuwpoort, Astridlaan 89.
2/ Mevrouw CIOBANESCU Corina, wonende te 8620 Nieuwpoort, Astridlaan 89. 
Rechtsvorm – naam: De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten
vennootschap en met de naam “T&D Urban”. 
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
Het adres van de zetel van de vennootschap is te 8620 Nieuwpoort, Pemenhoek 22.
Inbrengen: Er wordt door de inbrengers een aanvangsvermogen van drieduizend euro (3.000,00
EUR) in de vennootschap ingebracht, vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen op naam
zonder nominale waarde.
Op de aandelen werd in geld ingeschreven: 
- door de heer CIOBANESCU Dacian voornoemd, op honderdvijftig (150) aandelen, hetzij voor
duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00);
- door mevrouw CIOBANESCU Corina voornoemd, op honderdvijftig (150) aandelen, hetzij voor
duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00);
De inbreng in geld werd voorafgaandelijk aan de op-richting, in toepassing van artikel 5:9 van het
Wetboek Vennootschappen en Verenigingen, gedepo-neerd op een bijzondere rekening, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij de bank, zoals blijkt uit een door voormelde financiële
instelling afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal
blijven.
De inschrijver heeft verklaard en erkend dat iedere inbreng volledig volgestort is.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van drieduizend euro (3.000,00 EUR).
Duur: De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp van de vennootschap:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
VOOR EIGEN REKENING:
•
Drankgelegenheid, restaurant en verbruikssalon.  Alle activiteiten van een horeca-
uitbating in de ruimste zin, zoals ten titel van voorbeeld en dus niet beperkend, het
uitbaten van een tearoom, drankgelegenheid, verbruikssalon, aan- en verkoop van
voedingswaren, fabricatie en verkoop van ijsbereidingen en suikerwaren, het bereiden en
opdienen van zowel warme als koude gerechten.  Deze activiteiten kunnen zowel ter
plaatse alsook als raamverkoop worden uitgevoerd.
•
De organisatie van events
•
Verzorgen en organiseren van catering
•
Brouwen en verkopen van bieren en aanverwante producten; 
•
Vervaardiging van gegiste, gedistilleerde en niet -gedestilleerde dranken;
•
Verhuur van motorvoertuigen in de ruimste zin van het woord
1017875141
•
Het schoonmaken van gemene delen, handelszaken en bedrijfsgebouwen, het poetsen
van handelszaken en kantoren en het lappen van ramen van privatieven met trapladders
op het gelijkvloers of op verdiepingen waar terrassen zijn (met uitsluiting van ramen op
verdiepingen zonder terras waarvoor uitschuifbare ladders voor nodig zijn).
•
De schoonmaak van nieuwbouw woningen, appartementen, kantoren of winkelpanden
voor oplevering.
•
Het schoonmaken in het algemeen.
•
Het plaatsen en vervangen van lampen in gemene delen van het gebouw.
•
Het afvoeren van papier, karton en afval naar het containerpark.
•
Het onderhoud en reiniging van gebouwen.
•
Ruitenwasserij
•
Reinigen van verluchtingsbuizen en -kokers;
•
Invoer en uitvoer, verkoop in groot of klein van onderhoudsproducten (en aanverwante
producten) alsook producten ervan;
•
Vakantieverhuur
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN:
1.
Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen ,
exploiteren, beheren, huren, verhuren en onroerende leasing van alle gebouwde
eigendommen; het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie,
riolering en wegenaanleg, ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren, beheren, huren,
verhuren, verpachten van alle ongebouwde eigendommen of roerende goederen; het
inrichten, exploiteren en urbaniseren van nieuwe residentiële woonwijken of andere, en ,
in de ruimste zijn van het woord, alle immobiliere verrichtingen en andere, zowel in België
voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming van derden ontwerpen,
aangaand doen uitvoeren of bevorderen, met uitzondering weliswaar van activiteiten die
voorbehouden zijn aan vastgoedmakelaars erkend door het beroepsinstituut van
vastgoedmakelaars (BIV).
2.
Het aanleggen van vermogen, zowel roerend als onroerende
3.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op
het vlak van administratie en financiën, verkoop,productie en algemeen bestuur; daartoe
behorende assistentie op gebied van management, engineering en consulting;
4.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitvoeren van mandaten en functies;
5.
Het verwerven, door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook, Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
6.
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng participatie of
investering;
7.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen , particulieren
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zijn, alle handels en financiële operaties verrichten behalve
die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van depositio’s op
korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen;
8.
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerend financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant verkocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Bestuursorgaan         
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Benoeming bestuurders
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: 
- de heer Ciobanescu Dacian, voornoemd, 
- mevrouw Ciobanescu Corina, voornoemd
die beiden hebben aanvaard.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissarissen
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2026.
Jaarvergadering:
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde maandag van de maand december om tien (10) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een bijzondere of een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
            Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
§5. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op hun
verzoek van die besluiten kennis nemen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
•
Zittingen – processen-verbaal
•
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek
daaraan, door de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval
van pariteit, door de oudste. De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet
noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
•
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden
neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door
de leden van het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen.
Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer
vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
•
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen
worden aan de notulen gehecht.
•
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd
kunnen inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Beraadslagingen
•
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder
stemrecht.
•
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de
bevoegdheden die aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
•
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door
alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten
vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
•
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem
vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de
vennootschap ten laatste vijftien dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een
schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de
mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
•
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen,
aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de
volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
•
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de
besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de
algemene vergadering vertegenwoordigd is.
•
            § 6. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde
aandeel, kan de vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een
enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is
aangewezen.
•
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder wordt de uitoefening van de aan de
aandelen verbonden stemrechten geschorst tot op de dag van de verdeling van deze
aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
•
            Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming be-reikt worden, dan kan de
bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder
benoe-men om de betrok-ken rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke
gerechtigden.
•
            In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik
en blote eigendom, worden alle eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de
vruchtgebruiker.
Verdaging
•
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens
de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders
over beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De
tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 21 december 2026 om tien (10) uur.  
Aanleg reserves – winstverdeling – verdeling saldo na vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om op het resultaat van het lopende boekjaar en het vorige boekjaar,
zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet goedgekeurd is, een interimdi-vidend uit te keren,
mits naleving van de toepasselijke bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
(get.) Notaris Stephanie Vanmaele, te Nieuwpoort, op 23 december 2024
Tegelijk neergelegd:
-afschrift van de akte
-originele statuten