N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : Ten Hof
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Rémersdael 118
 : 4852 Plombières
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Aux termes d’un acte reçu par maître Bram Vuylsteke, notaire à Riemst, le 13 novembre 2023, à
enregister, une société a été constituée par:
Monsieur SCHREURS Joseph Maria, né à Noorbeek (PAys-Bas) le 11 décembre 1949, et son
épouse madame HALLEUX Georgette Léonie Véronique Ghislaine, née à Fouron-Saint-Pierre le 4
août 1950, domiciliés à NL6255PB Noorbeek (Pays-Bas), Ulvend 1. 
FORME: 
une société à responsabilité limitée
NOM: 
Ten Hof
SIEGE:  
Région wallonne
OBJET
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci
Société pour l'exploitation ou la gestion de : 
* la location de maisons de vacances et d'hébergements de courte durée
* Autres activités récréatives et de loisirs au sens large. 
* Organisation de manifestations sportives pour professionnels ou amateurs par des organisations
avec ou sans hébergement.
*Exploitation et fonctionnement d'installations sportives.
*Activités des clubs sportifs en général.
*Autres activités de réservation. 
*Exploitation de domaines récréatifs.
*Autres activités liées aux loisirs
*Location et location-bail d'équipements sportifs et récréatifs
* Agents impliqués dans la vente de marchandises générales .
* Agents spécialisés dans la vente d'autres marchandises .
* Services de commerce de gros de nature générale.
* Services de commerce de détail en général au sens le plus large.
* Commerce de détail au sens large.
* Exploitation d'hôtels et d'hébergements similaires.
* Exploitation d'autres lieux d'hébergement.
* Exploitation de pubs et de bars, de discothèques, de dancings et d'établissements similaires.
* Établissements de restauration à service limité.
* Établissements de restauration avec service complet.
* Extension d'autres lieux de restauration : cantines, traiteurs et établissements similaires.
* Transport routier de marchandises.
* Services de transport terrestre.
* Services de conseil en informatique
* Traitement des données, hébergement de sites web et activités connexes.
1002345837
* Toutes les activités liées à l'administration et assimilées.
* Autres services principalement aux entreprises, n.c.a.
* Autres activités de services n.c.a.
* Services d'artisanat au sens large.  
* Location ou leasing de voitures particulières, de voitures à double usage, de minibus et de
camionnettes (avec ou sans chauffeur).
* Location ou leasing de camions (avec ou sans chauffeur). 
* Location ou leasing de navires et de bateaux de plaisance ;
* Location ou location-bail d'autres moyens de transport terrestres, maritimes et aériens.
* Location ou location-bail de machines et d'équipements pour l'agriculture, l'élevage et la
sylviculture.
* Location ou location-bail de machines et de matériel de construction.
* Location ou location-bail d'échafaudages et de plates-formes de travail.
* Location ou location-bail de machines de bureau et d'ordinateurs.
* Location ou location-bail d'autres machines, véhicules et équipements.
* Location ou leasing de tous les autres biens mobiliers.
* La société aura pour objet : la gestion, l'administration, l'exploitation, la location, l'acquisition et
l'aliénation de valeurs mobilières, de biens immobiliers et de toutes autres valeurs patrimoniales,
ainsi que la réalisation d'investissements de toute nature ;
* participer à d'autres entreprises et/ou les gérer
* L'octroi de prêts et l'accomplissement d'actes liés ou propices à ce qui précède, au sens le plus
large du terme ;
* Conclure des contrats de rente et des contrats similaires ;
* Conclure des contrats d'assurance-vie, à condition qu'il n'en résulte pas l'exercice d'une activité
d'assurance-vie au sens de l'article 1, paragraphe 1, point e), de la loi sur le contrôle des assurances
* Octroi de prêts et souscription de prêts, avec ou sans garantie hypothécaire ;
* Fournir des garanties, également pour des dettes de tiers, y compris des garanties hypothécaires
sur des biens lui appartenant, pour des dettes envers des tiers d'une ou plusieurs de ses sociétés
sœurs ou filiales, ainsi que pour des dettes envers des tiers de (autres) personnes physiques ou
morales ; conjointement et solidairement ou en tant que garant de ces dettes.
* Société de gestion de biens immobiliers, y compris le lotissement, la location, l'affermage, la sous-
location, la conversion et toute acquisition et vente de biens immobiliers.
* Le courtage, le courtage et/ou le commerce de biens immobiliers, y compris le leasing de biens
immobiliers.
* Participation et/ou gestion d'autres sociétés.
La société peut faire en Belgique et à l'étranger toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières et immobilières se rattachant directement ou indirectement à son objet social.
Elle peut également s'intéresser par voie d'apport, de souscription ou autrement, à toutes
entreprises, associations ou sociétés qui poursuivent un objet similaire, analogue ou connexe, ou
dont l'objet est de nature à favoriser celui de la société.
La société peut également exercer toutes les activités et tous les actes juridiques qui sont de nature
à favoriser, directement ou indirectement, la réalisation de son objet civil.
Elle peut également participer et coopérer avec d'autres sociétés ou entreprises susceptibles de
contribuer ou de faciliter son développement.
CAPITAUX PROPRES 
Les capitaux propres de départ s’élèvent à deux millions deux cent mille euros (€ 2.200.000,00). 
Les comparants déclarent souscrire les 2.200 actions, en nature, comme suit :
APPORT EN NATURE
Madame AMKHAOU Kadija, reviseur d’entreprises, représentant la société de revisorat d’entreprises
Kadija Amkhaou, Réviseur d’entreprises BV, avec siège social à Maasmechelen, Ringlaan 201,
désigné par les fondateurs préalablement à la constitution, a rédigé, conformément au Code des
sociétés et des associations, le 28/06/2023 un rapport sur la description des apports, sur les modes
d’évaluation adoptés et sur la rémunération réelle qui est accordée en contrepartie des apports. 
Ce rapport contient les conclusions suivantes:
Conformément à l'article 5:7 §1 du Code des sociétés, nous exprimons ci-après notre conclusion au
fondateur de la société à constituer TEN HOF SRL (ci-après dénommée "la Société") dans le cadre
de notre mission de réviseur d'entreprises, pour laquelle nous avons été désignés par lettre de
mission en date du 2 juin 2023.
Nous avons effectué notre mission conformément à la norme relative à la mission des réviseurs
d'entreprises dans le cadre d'apports en nature et de quasi-apports de l'Institut des réviseurs
d'entreprises. Les responsabilités qui nous incombent en vertu de cette norme sont décrites plus en
détail dans la section "Responsabilités de l'auditeur en matière d'apports en nature".
Concernant l'apport en nature
Conformément à l'article 5:7 §1 du Code des Sociétés, nous avons examiné les aspects décrits ci-
dessous, tels que repris dans le projet de rapport spécial du fondateur, et n'avons pas d'observations
significatives à formuler concernant
- la description des éléments à apporter
- l'évaluation appliquée par les parties
- la méthode d'évaluation utilisée à cet effet.
Nous concluons également que les méthodes d'évaluation retenues pour l'apport en nature par les
parties conduisent à la valeur de l'apport, à l’obstention de l’apport à hauteur de 400.000,00, et celle-
ci correspond au moins à la valeur de l'apport mentionnée dans le projet d'acte à concurrence de
2.200.000,00 EUR.
La contrepartie effective de l'apport en nature et de l'apport en numéraire consiste en l'émission
proposée de 2.200 actions, de même nature et assorties des mêmes droits. Aucun autre avantage
particulier n'est accordé aux apporteurs. 
No fairness opinion
Conformément à l'article 5:7 §1 du Code des Sociétés, notre mission ne consiste pas à nous
prononcer sur le caractère approprié ou opportun de l'opération, en ce compris l'évaluation de la
contrepartie donnée en échange de l'apport, ni sur la légalité et l'équité de cette opération ("no
fairness opinion").
Responsabilité du fondateur concernant l'apport en nature
Le fondateur a la responsabilité
- d'exposer les raisons pour lesquelles l'apport présente un intérêt pour la société ;
- de décrire chaque apport en nature et d'en donner une évaluation motivée ; et
- d'indiquer la contrepartie fournie en échange.
Responsabilité du réviseur d’entreprises concernant les apports en nature
L'auditeur de la société a la responsabilité
- d'examiner la description donnée par le fondateur de chaque apport en nature ;
- d'examiner l'évaluation appliquée et les méthodes d'évaluation utilisées à cette fin ;
- d'indiquer si les valeurs auxquelles ces méthodes aboutissent correspondent au moins à la valeur
de l'apport mentionnée dans l'acte ; et
- indiquer la contrepartie réelle fournie en échange de l'apport.
Restriction concernant l'utilisation du présent rapport
Ce rapport a été préparé uniquement en vertu de l'article 5:7 §1 du Code des sociétés dans le cadre
de l'apport en nature avec émission de nouvelles actions proposé au fondateur et ne peut être utilisé
à d'autres fins.
Les fondateurs ont rédigé, conformément au Code des sociétés et des associations, un rapport dans
lequel ils exposent l’intérêt que les apports en nature  présentent pour la société.
Ces rapports seront déposés en même temps au greffe du tribunal de l’entreprise, conformément au
Code des sociétés et des associations.
L’apport en nature comprend les biens suivants:
1) Les biens immobiliers
COMMUNE DE PLOMBIERES/4 DIVISION (Hombourg)
1) Un ensemble de gîte/résidences de vacances, sis rue de Rémersdael 118, cadastré section C,
numéro 287EP0001, pour une superficie de deux hectares dix-huit ares dix-neuf centiares (02ha 18a
19ca), classé comme suit selon le cadastre:
1. SS/part.com/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0002
2. A.REZ.1/118-8/   avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0003
3. A.REZ.1/118-7/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0004
4. A.REZ.1/118-6/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0005
5. A.REZ.1/118-5/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0006
6. A.REZ.1/118-4/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0007
7. A.REZ.1/118-3/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0008
8. A.REZ.1/118-2/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0009
9. A.REZ.1/118-1/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0010
10. A.REZ.1/118/ avec l’identifiant parcellaire réservé 0287EP0011
2) Une parcelle de terrain, nommée sur place Laschet, cadastrée section A, numéro 1156BP0000,
pour une superficie de huit ares septante-cinq centiares (08a 75ca)
3) Une parcelle de terrain, nommée sur place Medaelstraat, cadastrée section A, numéro 820/02
P0000, pour une superficie d’ un are (01a 00ca)
2) Fonds de commerce
Apport des époux SCHREURS-HALLEUX, susmentionnés, qui déclarent apporter à la société
constituée les actifs de leur fonds de commmerce existante :
Fonds de commerce exploité sous le nom de "Schreurs Joseph".     Ce fonds était connu sous le
numéro d'entreprise 0804.263.226.
Les comparants déclarent que ce fonds de commerce appartient aux époux SCHREURS-HALLEUX,
susnommés, et qu'il se compose de :
- La liste des biens mobiliers selon le tableau d’amortissement (cfr. Annexe rapport des fondateurs)
- Le fond de commerce (« Goodwill »)
En contrepartie de leur contribution, les comparateurs reçoivent :
1) A monsieur SCHREURS, prénommé : 1.100 actions
2) A madame HALLEUX, prénommée : 1.100 actions.
ORGANE D'ADMINISTRATION
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
POUVOIRS DE L'ORGANE D4ADMINISTRATION
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Toutefois, l’accord préalable de l’assemblée générale des actionnaires devra être obtenu par le(s)
administrateur(s) tout acte portant aliénation ou affectation hypothécaire des immeubles sociaux,
pour la souscription à l’émission de nouvelles actions, pour tout acte engageant la société pour un
montant supérieur à  cinquante mille euros (€ 50.000,00).
De même, si la société ne compte qu’un seul actionnaire et si l’administration est assumée par un
tiers, l’accord préalable de l’actionnaire unique, agissant en lieu et place de l’assemblée générale,
devra être obtenu par l’administrateur externe pour tout acte portant aliénation ou affectation
hypothécaire des immeubles sociaux, pour la participation à constitution ou à l’apport à une société,
pour tout acte engageant la société pour un montant supérieur à cinquante mille euros (€ 50.000,00).
GESTION JOURNALIERE
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
ASSEMBLEE GENERALE
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier mardi du mois de
juin, à 18.00 heure. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il
n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
ADMISSION A L'ASSEMBLEE GENERALE
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
- le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
-les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit de
vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au vote.
 EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier janvier et finit trente-et-un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
REPARTITION - RESERVES
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
DISSOLUTION
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
REPARTITION DE L'ACTIF NET
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
DISPOSITIONS DIVERSES
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2024.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier mardi du mois de juin de l’année
2025.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est situé à : 4852 Plombières, Rue de Remersdael 118.
3. Désignation des administrateurs 
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : 
1) Monsieur EUSSEN Roy Franciscus Anna, né à Heerlen le 1 octobre 1977, domicilié à 4852
Plombières (Hombourg), Rue de Rémersdael 94, ici présent et qui accepte.   
2) Madame SCHREURS Joseline Gabrielle Maria, née à Maastricht le 27 mai 1977, domicilié à 4852
Plombières (Hombourg), Rue de Rémersdael 94, ici présente et qui accepte.
5. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
6.Pouvoirs
RM Consultancy BV, à 3960 Bree, Kerkstraat 1, ou toute autre personne désignée par lui, est
désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous
documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de
l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
Pour extrait analytique conforme
Déposé en même temps: expédition de l’acte de consitution et les statuts coordinés
 
Bram VUYLSTEKE,
Notaire