Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ROCA GROUP
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Sint-Rochusstraat 142
2100 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Karl Van Looy, notaris te Antwerpen, op 20 maart 2018, te registreren,
blijkt dat:
De heer TOTOVIC Nikola, geboren te Uzice (Servië) op 29 september 1980, van Servische
nationaliteit, wonende te 31205 Sevojno (Servië), Milivoja Marica 61.
heeft opgericht een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de benaming
ROCA GROUP. De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde tijd.
De vennootschap is gevestigd te 2100 Antwerpen-Deurne, Sint-Rochusstraat 142. De zetel kan
zonder statutenwijziging verplaatst worden in België binnen het Nederlands taalgebied of het
tweetalig gebied Brussel-hoofdstad bij besluit van de zaakvoerder(s)
De vennootschap heeft tot doel:
Alle activiteiten van projectontwikkeling.
Alle verrichtingen, voor eigen rekening of voor rekening van derden, die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, afbreken,
bouwen, verbouwen, renoveren, verkavelen, expertise, beheren en valoriseren van allerhande
onroerende goederen.
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van onroerend goed.
Het verstrekken van leningen, al dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van
vastgoedprojecten, het verstrekken van middelen en diensten aan vennootschappen of
ondernemingen, met uitzondering van wettelijk gereglementeerde activiteiten waartoe de
vennootschap niet over de nodige toelatingen, vergunningen of machtigingen beschikt.
De coördinatie van bouw- en vastgoedprojecten.
Alle mogelijke verrichtingen van onroerende aard, zoals onder meer, huur, verhuur, leasing, erfpacht,
opstal, verkoop, inbreng, overdracht, projectontwikkeling, mijn- en bosbouw, grote
infrastructuurwerken, zowel in binnen- als buitenland.
Vastgoedpromotie en onroerende investeringen onder alle mogelijke vormen.
De aan- en verkoop, ruil, huur en verhuur en het uitbaten van alle mogelijke onroerende goederen en
het uitvoeren van alle mogelijke financieringsverrichtingen in verband hiermee.
Handel in onroerende goederen voor eigen rekening.
Het bouwen, verbouwen, opwaarderen en renoveren van onroerende goederen voor eigen rekening.
Het verkavelen, verdelen of splitsen van gronden en het splitsen of verdelen van gebouwen.
Vastgoedpromotie. De promotie van gebouwen en vastgoedprojecten.
Het bouwrijp maken van terreinen;
Het slopen van gebouwen;
Het grondverzet;
Het proefboren en boren;
Burgerlijke en utiliteitsbouw; weg- en waterbouw;
Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
Algemene coördinatie van de werkzaamheden op een bouwwerf;
Algemene bouwkundige en civieltechnische werken;
Bouwen van individuele huizen;
0692735396
Luik B
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen. De bouw van individuele huizen volgens de
formule "sleutel op de deur". Optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen.
Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur : appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, enzovoort. De bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur".
Optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden,
enzovoort.
Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, en dergelijke meer;
De montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enzovoort voor landbouwdoeleinden;
Bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke;
Aanleg van pijpleidingen, telecommunicatieleidingen en hoogspanningsleidingen;
De aanleg van waterdistributienetten en rioleringen, de aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van
gas, petroleumproducten, enzovoort;
De aanleg van leidingen voor het vervoer en de distributie van elektrische energie, de aanleg van
telecommunicatielijnen en –netten;
Dakbedekking en bouw van dakconstructies;
De bouw van daken, het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, het plaatsen van
dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en dakterrassen;
Bouw van autowegen en andere wegen, vliegvelden en sportfaciliteiten;
Het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
Waterbouw;
Baggerwerken;
Overige waterbouw;
Overige gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw;
Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien, onderneming voor het boren en
aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten, en dergelijke meer;
Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
Onderneming voor het aanbrengen van chape;
Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort;
Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
Onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, enzovoort;
Bouwinstallatie;
Elektrische installatie;
Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
Onderneming voor de installatie van hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten);
Onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
Onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
Onderneming voor de installatie van liften en roltrappen;
Onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
Onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
Isolatiewerkzaamheden;
het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en
leidingen van koelsystemen, de isolatie van koelkamers en –pakhuizen;
Loodgieterswerk;
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van : apparatuur (inclusief regelapparatuur) en
leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling;
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming);
Overig loodgieterswerk;
De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van : waterleidingen, artikelen en apparaten voor
sanitair gebruik sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen;
Overige bouwinstallatie
De installatie van stores en zonneschermen
De installatie van lichtreclames en uithangborden
Overige installaties;
Algemene bouwinstallatie;
Afwerking van gebouwen;
Luik B
Stukadoorswerk;
Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan
de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
Schrijnwerk;
Schrijnwerk van hout of van kunststof, de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van
kunststof : deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen,
enzovoort, de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden,
plafonds, enzovoort in hout of kunststof, de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden,
traliewerk, hekken, enzovoort, in hout of kunststof, de installatie van geblindeerde deuren en
brandwerende deuren in hout of kunststof, de montage van serres, veranda's, enzovoort, in hout of
kunststof;
Metaalschrijnwerk, de montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal : deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort, de installatie van al
dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort, in metaal, de
installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort, in metaal, de
installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal, de montage van serres,
veranda's enzovoort in metaal;
De montage van buiten- en binnenschrijnwerk van kunststof
De kleinhandel in vensterchassis in metaal of kunststof
Vloerafwerking en wandbekleding
Plaatsen van vloer- en wandtegels
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : vloer-of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei;
Plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbedekking,
tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof;
Plaatsen van behang
Schilderen en glaszetten
Het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen, het behandelen van muren met
vochtwerende en waterafstotende producten, het schilderen van metalen constructies;
Het aanbrengen van glas, spiegels, enzovoort, de installatie van binnendeuren, scheidingswanden
enzovoort van glas;
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
De installatie van particuliere zwembaden;
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort, het reinigen van
nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
Het verstrekken van advies met betrekking tot bedrijfsbeheer en bedrijfsbeleid, algemene
bedrijfsorganisatie; Projectmanagement, waaronder het verlenen van advies en diensten, in de
ruimste zin van het woord, aan particulieren en ondernemingen, op alle mogelijke gebieden. Het
besturen van andere ondernemingen of vennootschap, en het optreden als manager of lid van het
bestuursorgaan van andere ondernemingen of vennootschappen. Het organiseren en geven van
seminaries en evenementen of het verstrekken van advies daarover.
Bedrijven en administraties bij te staan en te adviseren bij de uitvoering van hun activiteiten zowel
commercieel, industrieel als financieel. Dit omvat tevens taken van administratieve, juridische en
fiscale aard met vertrouwelijk karakter.
De financiering en het management van Belgische of buitenlandse vennootschappen en
ondernemingen, met uitzondering van de wettelijk gereglementeerde activiteiten inzake
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    De in- en uitvoer, aan-  en verkoop, groot- en kleinhandel van antiek, meubelen, interieurartikelen,
kunstwerken, schilderijen, kunstartikelen, decoratiemateriaal, beelden, juwelen, horloges,
accessoires en dergelijke meer.
Het vertrekken van diensten van interieurdesign en binnenhuisinrichting.
    Het uitbaten van alle horeca-activiteiten. Het uitbaten van een restaurant van het traditionele type,
het uitbaten van een restaurant met een beperkt aantal kamers (maximum vijf) ten behoeve van het
eigen cliënteel, het klaarmaken, thuisbezorgen en eventueel serveren van maaltijden en bereide
schotels, het organiseren en verzorgen van bruiloften, banketten, cocktails, lunches, recepties en
dergelijke meer, het uitbaten van een café-restaurant of taverne.
De handel in koloniale waren.
Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals tentoonstellingsruimte.
De uitbating van een kleinhandel in, de aan- en verkoop en de in- en uitvoer van: dag- en
weekbladen, tijdschriften, publicaties, magazines en boeken, papier- en schrijfwaren, school- en
Luik B
kantoorbenodigdheden, speelgoed, producten van suikerbakkerij, confiserie, geschenkartikelen,
alsook dranken, rookartikelen, uurwerken, spellen en speelgoed, computerbenodigdheden, muziek-
en beelddragers, batterijen, fotografische en cinematografische films; via commisionering optreden
als tussenpersoon van kansspelen zoals Lotto, Toto, Nationale Loterijen, sportweddenschappen,
weddenschappen allerhande met de daarbij horende aangelegenheden, en dergelijke meer, echter
zonder dat deze opsomming beperkend is, doch enkel aanwijzend;    
    Postpunt B-post;
    Ophaalpunt aankopen webshop van derden;
    Daartoe mag de vennootschap  alle roerende en onroerende, financiële, industriële en
commerciële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het
voorwerp van de vennoot-schap verband houden of de verwezenlijking ervan vergemakkelijken en/of
helpen uitbreiden.
Onder iedere vorm, zelfs samensmelting of door het verlenen van borgstellingen,in alle bestaande
en/of nog op te  richten industriële en handelsondernemingen deelnemen
De vennootschap mag deelnemen aan het bestuur van vennootschappen als mandataris,
bestuurder, directeur, of zaakvoerder, alsmede het waarnemen van de functie van vereffenaar van
vennootschappen.
Het geheel geplaatste maatschappelijk  kapitaal van de vennootschap  bedraagt twintig duizend euro
en het is verdeeld in honderd  (100) gelijke aandelen zonder nominale  waarde. Het gehele kapitaal
is  geplaatst  en alle aandelen zijn in geld volstort hetzij tezamen 20000 euro.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders al dan niet vennoot.
Met éénparigheid van stemmen wordt als niet-statutair zaakvoerder benoemd, de heer IVANOVIC
Krsto, geboren te Sarajevo (Joegoslavië) op achtentwintig april negentienhonderd tweeënzeventig, 
wonende te 2000 Antwerpen, Klapdorp 103 die aanvaardt.  Hij is bevoegd de vennootschap alleen
optredend de vennootschap te verbinden. Zijn/hun mandaat is bezoldigd, behoudens latere
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Artikel 12.   Bevoegdheid.
Indien er één zaakvoerder benoemd is,  heeft hij de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle
handelingen te stellen die nodig of dienstig  zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met
uitzondering van die hande-lingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders benoemd werden, heeft de meerderheid van hen, samen
optredend, de meest uitgebreide bevoegdheid om samen optredend alle handelingen te stellen die
nodig of dienstig  zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
hande-lingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er één zaakvoerder benoemd werd, vertegnwoordigt hij alleen optredend de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders werden benoemd, zal de meerderheid van hen, samen optredend,
de vennootschap vertegenwoordigen jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders kunnen bijzondere en beperkte volmachten geven. Deze  gevolmachtigden 
verbinden  de vennootschap aan derden binnen de perken van de hun verleende volmacht.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand mei te zeventien uur.  Indien  die  dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
De  gewone, de bijzondere en buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel
van de vennootschap of in  een andere plaats in België, aangewezen in de oproeping.
Er zijn geen bijzondere voorwaarden opgenomen in de statuten om toegelaten te worden op de
algemene vergadering
Elk aandeel geeft recht op één stem. Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort,
wordt de uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst totdat één enkele persoon ten
aanzien van de vennootschap  als eigenaar van het effect is aangewezen.
Om één enkele persoon als eigenaar van het effect aan te wijzen, dienen de onver-deelde eigenaars
een gemeenschappelijk lasthebber aan te stellen die als zodanig zal optreden.  Zo dit niet in der
minne kan gebeuren worden de rechten geschorst totdat de voorzitter van de rechtbank van
koophandel op verzoek van de meest gerede partij, een lasthebber zal hebben aangeduid.
Hetzelfde geldt in geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt  op éénendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en eindigt op 31 december 2019
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in 2020
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen hiertoe, wordt het netto actief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle aandelen niet in gelijke mate volgestort dan zullen de vereffenaars, vooraleer de
Luik B
bewerkingen van de uitkeringen te beginnen, het evenwicht herstellen hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen hetzij door voorafgaandelijke
terugbetaling in speciën te doen in voordeel van die aandelen die voordien zijn volgestort in een
grotere verhouding.
Het netto actief wordt, na de eventuele gelijktrekking van vennoten zoals in voorgaand lid bepaald,
onder de vennoten verdeeld in verhouding tot de aandelen die zij bezitten. Elk aandeel geeft recht op
een gelijk deel.
Volmacht
Er werd volmacht, met recht van indeplaatsstelling, gegeven aan MVS Boekhoudkantoor, te 2610
Antwerpen-Wilrijk, Kernenergiestraat 9, vertegenwoordigd door het bestuursorgaan, een aangestelde
of een gevolmachtigde, om alle inschrijvingen, wijzigingen en schrappingen te doen bij het
ondernemingsloket, en alle formaliteiten te vervullen bij de BTW administraties alsmede bij eventuele
andere belastingadministraties op te treden en formaliteiten te vervullen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Karl Van Looy
Notaris
Precies onderwerp van openbaarmaking: afschrift, uittreksel,