Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : P&P HOME PROJECT
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3381 Kapellen (Glabbeek)
Stationsstraat 33
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor meester Vincent
Tallon, 
geassocieerde notaris in de besloten Vennootschap met beperkte 
Aansprakelijkheid Eric Tallon en Vincent Tallon, geassocieerde 
notarissen met zetel te Geetbets, Kasteellaan 12, op elf juni 
tweeduizend en tien, ter registratie aangeboden, blijkt dat :
De heer LOUSBERGH
Peter, geboren te Herk-de-Stad
op acht 
januari negentienhonderd éénentachtig,
ongehuwd,
nationaal 
nummer 
81.01.08 
369-32,
wonende 
te 
3381 
Kapellen, 
Stationsstraat 33.
De heer LOUSBERGH Patrick Jean, geboren te Hasselt op dertig 
december negentienhonderd éénenzestig, ongehuwd, nationaal 
nummer 61.12.30 529-33, wonende te 3440 Dormaal, Kerkstraat 
5.
een vennootschap hebben
opgericht onder de vorm van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de 
naam "P&P HOME PROJECT” met maatschappelijke zetel te 3381 
Kapellen (Glabbeek), Stationsstraat 33 en waarvan het ge-
plaatste kapitaal achttienduizend zeshonderd euro bedraagt.
De verschijners verklaren en erkennen dat het maatschappelijk 
kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) volledig geplaatst
en volstort is.
a)De heer Lousbergh Peter
verklaart inbreng te doen van 
negenduizend driehonderd Euro waarvoor hem vijftig
aandelen 
zonder nominale waarde toegekend wordt.
b)De heer Lousbergh Patrick verklaart inbreng te doen van 
negenduizend driehonderd Euro waarvoor hem vijftig aandelen 
zonder nominale waarde toegekend wordt.
De genoemde bedragen zijn bij storting gedeponeerd op een 
bijzondere rekening BNP Paribas Fortis onder nummer
001-
6120066-24 ten name van de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs 
van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op elf 
juni tweeduizend en tien dat mij is overhandigd. Ondergetekende 
notaris bevestigt de storting zoals blijkt uit het bankattest.
0826635186
Ondergetekende notaris bevestigt dat hij de partijen ingelicht 
heeft dat de eigendom van de aandelen van diegenen die gehuwd 
zijn 
onder 
een 
gemeenschapstelsel 
eigendom 
is 
van 
de 
gemeenschap indien het geld betreft van de gemeenschap.
C.Oprichtingskosten.
De kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook, 
die voor rekening van de vennootschap komen of worden gebracht 
wegens haar oprichting, bedragen bij benadering duizend Euro.
D.Overneming van verbintenissen.
De comparanten verklaren bij toepassing van artikel 60 
Vennootschappenwetboek dat de vennootschap alle verbintenissen 
overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf één mei tweeduizend 
en tien onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een 
uittreksel van een oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank 
van Koophandel te Leuven.
E.Ondergetekende notaris heeft de oprichters ingelicht omtrent 
de 
draagwijdte 
van 
artikel 
212 
van 
het 
wetboek 
van 
Vennootschappen dat bepaalt dat hij slechts van één enkele 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid de enige 
vennoot kan zijn en dat hij geacht wordt hoofdelijk borg te 
staan voor de verbintenissen van iedere andere besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid die hij nadien 
alleen zou oprichten of waarvan hij nadien de enige vennoot zou 
worden, behalve wanneer de aandelen wegens overlijden aan hem 
overgaan.
II.STATUTEN.
De verschijners verklaren dat de statuten van de vennootschap 
luiden als volgt:
I.NAAM ZETEL DOEL DUUR
Artikel 1.De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt: “P&P HOME PROJECT”
Artikel 2.De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3381 Kapellen 
(Glabbeek) Stationsstraat 33.
Hij kan, zonder statutenwijziging, door beslissing van de enige 
zaakvoerder, of alle zaakvoerders samen, overgebracht worden 
naar elke andere plaats in België binnen het Nederlandstalige 
taalgebied of het tweetalige gebied Brussel hoofdstad. Elke 
verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt 
worden in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
De enige zaakvoerder, of alle zaakvoerders samen, mogen ook 
administratieve zetels, uitbatingen en kantoren oprichten in 
België en in het buitenland, mits inachtneming van de taalwet-
geving betreffende de exploitatiezetels.
Artikel 3. De vennootschap heeft tot doel: 
Patrimoniumvennootschap
Aankoop en verkoop van onroerend goed in eigen beheer
Aankoop van te renoveren onroerende goederen, dit laten 
opknappen door diverse aannemers en vervolgens verkoop van deze 
onroerende goederen.
–
in België en in het buitenland, in eigen naam en voor 
eigen rekening: het verlenen van bijstand, advies en 
leiding aan bedrijven, privé-personen en
instellingen, 
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van 
management, 
marketing, 
productie 
en 
ontwikkeling, 
processing en het besturen van vennootschappen, dit 
alles in de meest ruime betekenis;
–
de vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle 
hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen 
of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of 
indirect verband houden met de voorgaande. Deze diensten 
kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of 
statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe 
raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van 
haar 
opdrachten 
en 
voor 
het 
waarnemen 
van 
bestuursmandaten 
kan 
de 
vennootschap 
zich 
laten 
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of
elke andere 
derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden 
afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor 
rekening van de vennootschap;
–
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren 
van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking 
tot 
onroerende 
goederen 
en 
onroerende 
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de 
verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de 
huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het 
algemeen, 
alle 
verrichtingen 
die 
rechtstreeks 
of 
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het 
productief maken, van onroerende goederen of onroerende 
zakelijke rechten en eveneens de verkoop van nieuwe 
gebouwen;
–
het oprichten van nieuwe gebouwen;
–
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren 
van 
een 
roerend 
vermogen; 
alle 
verrichtingen 
met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke 
aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, 
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie 
van 
alle 
verhandelbare 
waardepapieren, 
aandelen, 
obligaties, staatsfondsen;
–
onroerende financieringshuur;
–
het verwerven en aanhouden van participaties, in eender 
welke vorm, in alle bestaande of op te richten, 
industriële, 
commerciële, 
financiële, 
landbouw-
of 
immobiliënvennootschappen 
of 
-ondernemingen; 
het 
stimuleren, 
de 
planning 
en 
coördinatie 
van 
de 
ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, 
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan 
hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het 
verlenen van technische, administratieve en financiële 
bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
-
 de vennootschap mag zich borgstellen en onroerende 
goederen in pand geven of hypotheceren voor verbintenissen 
door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar 
andere goederen met inbegrip van het handelsfonds in pand 
geven en aval verlenen in het voordeel van derden;
De 
vennootschap 
kan 
bovendien 
alle 
werkzaamheden 
en 
rechtshandelingen verrichten die van aard zijn rechtstreeks of 
onrechtstreeks de verwezenlijking van haar doel te bevorderen.
Zij kan ook partciperen in of op enige andere wijze deelnemen 
in of samenwerken met andere vennootschappen of ondernemingen 
die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand 
werken.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in kommissie, als 
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al 
haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in 
pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, 
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf 
als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij 
heeft.
Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar van andere 
vennootschappen uitoefenen.
Artikel 4.De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
II.  MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL  AANDELEN
Artikel 5.Het geheel geplaatste kapitaal bedraagt achttienduizend 
zeshonderd euro (18.600 EUR)
verdeeld in honderd aandelen zonder 
nominale waarde.
Artikel 6.De aandelen zijn steeds op naam.  
Artikel 7.
Indien de vennootschap éénhoofdig is, kan de enige vennoot het 
geheel of een gedeelte van zijn aandelen onder levenden vrij 
overdragen.
Artikel 8.
Indien de vennootschap éénhoofdig is, wordt deze niet ontbonden 
door het overlijden van de enige vennoot.
De rechten verbonden aan diens aandelen worden dan uitgeoefend 
door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit 
gestelde erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid met hun 
rechten in de nalatenschap, zelfs al heeft de verdeling van de 
aandelen nog niet plaatsgevonden. 
Wanneer echter één persoon het vruchtgebruik van de aandelen 
erft bij het overlijden van de enige vennoot, oefent de 
vruchtgebruiker de rechten uit zoals voorzien in artikel 10 van 
de statuten.
Bij ontstentenis van erfgerechtigden vervalt de nalatenschap 
aan de Staat en wordt de vennootschap van rechtswege ontbonden.
Artikel 9.
A/
Indien de vennootschap meerhoofdig is, is de overdracht 
van aandelen onder levenden steeds onderworpen aan de uitoefe-
ning van een voorkeurrecht dat als volgt in het voordeel der 
andere vennoten is geregeld:
1.
De vennoot die het geheel of een gedeelte van zijn aande-
len wil overdragen, moet de zaakvoerder bij aangetekend 
schrijven hiervan in kennis stellen met de vermelding van 
het aantal aandelen waarvan de overdracht gevraagd wordt 
alsook de naam, voornaam, beroep en woonplaats van de 
voorgestelde overnemer.
2.
Binnen de maand na de ontvangst van deze kennisgeving 
geven de zaakvoerders hiervan kennis aan de andere venno-
ten. Deze genieten een voorkeurrecht tot het afkopen van 
de aandelen waarvan de overdracht voorgesteld is.
Dit voorkeurrecht is evenredig aan het aantal aandelen dat elke 
vennoot bezit. Het in het geheel of ten dele niet 
uitoefenen van
het voorkeurrecht door één of meer 
vennoten, verhoogt het voorkeurrecht der andere.
Indien het aantal af te stane aandelen niet nauwkeurig 
proportioneel is aan het aantal aandelen waarvoor het 
voorkeurrecht wordt uitgeoefend, worden, bij gebrek aan 
akkoord , de overtollige aandelen toegewezen door het lot.
3.
De vennoot die zijn voorkeurrecht wenst uit te oefenen 
moet, op straf van verval, de zaakvoerder hiervan binnen 
de dertig dagen inlichten, die de overlater hiervan op 
zijn beurt binnen de dertig dagen in kennis stelt.
4.
De prijs waarvan de vennoot, die zijn voorkeurrecht wenst 
gebruik te maken, de aandelen kan overnemen, is de waarde 
van de aandelen die jaarlijks na de goedkeuring van de 
jaarrekening door de algemene vergadering met eenparigheid 
van stemmen zal vastgesteld worden, rekening houdend met 
de werkelijke waarde van het maatschappelijk vermogen, of 
bij gebreke aan dergelijke vaststelling, en behoudens 
minnelijke overeenkomst, door twee deskundigen, waarvan 
één door de overlater en één door de andere vennoten 
benoemd wordt.
Ingeval één der partijen in gebreke blijft haar deskundige te 
benoemen binnen de vijftien dagen van de ingebrekestelling 
door de andere partij, zal deze laatste de benoeming van 
deze deskundige mogen vragen bij eenvoudig verzoekschrift, 
gericht aan de heer Voorzitter van de rechtbank waar de 
zetel gevestigd is.
5.
De vereffening van de aldus overgenomen aandelen zal 
kontant dienen te geschieden.
Evenwel, indien de overnameprijs hoger ligt dan vijfentwintig 
duizend euro zal deze prijs betaalbaar zijn bij jaarlijkse 
schijven van ten minste één/derde der totale som, verhoogd 
met de wettelijke intrest op het overblijvend kapitaal.
6.
Indien de vennoten geheel of ten dele hun voorkeurrecht 
niet uitoefenen, mogen de aandelen niet overgedragen 
worden dan met de instemming van ten minste de helft van 
de vennoten die ten minste drie/vierde van het kapitaal 
bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht 
is voorgesteld.
De weigering van toelating van een overdracht onder levenden
kan aanleiding geven tot verhaal voor de bevoegde 
rechtbank in kortgeding.
Indien de weigering willekeurig wordt geoordeeld, hebben de 
vennoten die zich verzet hebben drie maanden vanaf de 
beschikking om kopers te vinden voor de prijs en op
de 
voorwaarden bepaald door de betrokken partijen, of ingeval 
van betwisting, door een deskundige, aangesteld door de 
betrokken partijen, of zoniet, door de voorzitter van de 
rechtbank waar de zetel gevestigd is.
B/
Indien de vennootschap meerhoofdig is, is de overdracht of 
de overgang van aandelen wegens overlijden
eveneens steeds 
onderworpen aan de uitoefening van een voorkeurrecht in het 
voordeel van de overlevende vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van aandelen van de overleden 
vennoot hebben recht op de waarde der overgelaten aandelen.
Zij mogen er de afkoop van vragen bij ter post aangetekend 
schrijven aan de zaakvoerders der vennootschap gericht en 
waarvan onmiddellijk door de zaakvoerders aan de verschillende 
vennoten bij aangetekend schrijven afschrift wordt gezonden.
De overdracht of overgang van deze aandelen zal geschieden 
zoals voorzien sub A/ hierboven.
Indien de overlevende vennoten de aandelen niet wensen over te 
nemen, zullen voormelde erfgenamen of legatarissen als vennoot 
erkend worden.
Artikel 10.
Wanneer een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de 
uitoefening van het aan dit aandeel verbonden stemrecht 
uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens voor wat betreft 
de besluiten over kapitaalvermindering, kapitaalverhoging en in 
vereffeningstelling van de vennootschap. 
In deze laatste gevallen komt het stemrecht de blote eigenaar 
toe.
Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan komt het 
voorkeurrecht bij kapitaalverhoging de blote eigenaar toe. De 
nieuw verkregen aandelen zijn met hetzelfde vruchtgebruik 
bezwaard als de oude. Laat de blote eigenaar het voorkeurrecht 
onbenut, dan kan de vruchtgebuiker het uitoefenen. De aandelen 
die deze laatste op die manier alleen verkrijgt, komen hem dus 
toe in volle eigendom.
III.BESTUUR VERTEGENWOORDIGING
Artikel 11.De vennootschap wordt bestuurd door een of meer 
zaakvoerders , al dan niet vennoten.
Zij worden door de 
algemene vergadering benoemd voor bepaalde tijd of zonder 
beperking van duur.
Artikel 12. Het mandaat van zaakvoerder is in principe 
kosteloos. DE goedkeuring door de algemene vergadering van de 
jaarrekening waarin een bezoldiging verwerkt is, is voldoende 
als goedkeuring van die bezoldiging.
Artikel 13.Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van 
het doel van de vennootschap , met uitzondering van die 
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan een zaakvoerder is kunnen zij de 
bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van 
taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Voor transacties tot tienduizend euro is er slechts één 
handtekening vereist, voor transacties boven de tienduizend 
euro zijn er twee handtekeningen vereist.
Artikel 14.
a)
Zijn er verscheidene zaakvoerders, dan is de zaakvoerder 
die bij een verrichting, een reeks verrichtingen of een te 
nemen beslissing, rechtstreeks of onrechtstreeks een 
belang 
van 
vermogensrechtelijke 
aard 
heeft 
dat 
tegenstrijdig is met dat van de vennootschap, verplicht 
artikel 259 en volgende van de vennootschapwet na te 
komen.
b)
Indien de vennootschap eenhoofdig is en een derde tot 
enige zaakvoerder werd benoemd of indien de vennootschap 
meerhoofdig is en er slechts één zaakvoerder is, moet de 
zaakvoerder indien hij voor gemelde tegenstrijdigheid van 
belangen geplaatst is, de venno(o)t(en) daarvan op de 
hoogte brengen en mag de beslissing slechts worden genomen 
of 
de 
verrichting 
slechts 
worden 
gedaan 
door 
een 
lasthebber ad hoc voor rekening van de vennootschap.
c)
Indien de vennootschap eenhoofdig is en de enige zaak-
voerder-vennoot voor gemelde tegenstrijdigheid van belan-
gen is geplaatst, kan hij de beslissing nemen of de 
verrichting doen op voorwaarde dat hij hierover een 
bijzonder verslag uitbrengt in een stuk dat tegelijk met 
de jaarrekening wordt neergelegd.
Hij is gehouden, zowel ten aanzien van de vennootschap als van 
derden, tot vergoeding van de schade die voortvloeit uit 
een voordeel dat hij zich ten koste van de vennootschap
onrechtmatig zou hebben bezorgd.
Artikel 
15.Iedere 
zaakvoerder 
vertegenwoordigt 
alleen 
de 
vennootschap jegens derden en in rechten als eiser of 
verweerder.
Artikel 16.De zaakvoerder kan bijzondere lasthebbers aanstellen 
om de vennootschap binnen de perken
van de hun verleende 
volmacht te verbinden.
IV. CONTROLE
Artikel 17.De controle op de financiele toestand en de 
jaarrekening wordt aan een of meer commissarissen opgedragen 
tenzij de vennootschap aan de wettelijke vereisten voldoet om 
geen commissarissen te moeten benoemen: in dit geval heeft 
iedere 
vennoot 
individueel 
de 
onderzoeks-
en 
controlebevoegdheid van een commissaris , onverminderd het 
recht van de algemene vergadering om toch een of meer 
commissarissen te benoemen.
V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 18.De jaarvergadering moet ieder jaar bijeengeroepen 
worden op de laatste vrijdag van de maand mei om achttien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt die 
vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
Zij wordt gehouden in de zetel van de vennootschap.
De 
jaarvergadering 
wordt 
bijeengeroepen 
door 
de 
zaakvoerder.
Artikel 19. De oproepingen gebeuren volgens wet.
Artikel 20.Ieder aandeel geeft recht op een stem.
Artikel 21.De algemene vergadering kan op geldige wijze beraad-
slagen en besluiten ongeacht het aantal ter vergadering 
vertegenwoordigde aandelen. De besluiten worden genomen bij 
gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 22.Van elke algemene vergadering worden notulen opge-
maakt.
Artikel 23.Ten alle tijde kan een buitengewone algemene 
vergadering worden bijeengeroepen. Gaat het om een wijziging 
van de statuten , dan worden de wettelijke vereisten inzake 
quorum en meerderheid nageleefd.
Artikel 24.Wanneer de vennootschap slechts een vennoot telt , 
oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering 
zijn toegekend. Hij kan de bevoegdheden niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt als 
algemene vergadering , worden vermeld in een register dat op de 
zetel van de vennnootschap wordt bijgehouden.
VI. JAARREKENING  WINSTVERDELING  RESERVES
Artikel 25.Het boekjaar begint op een januari
en eindigt op 
eenendertig december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en 
bescheiden afgesloten en maakt de zaakvoerder de inventaris op 
, alsmede de jaarrekening.
De jaarrekening wordt binnen de zes maanden na de 
afsluiting van het boekjaar door de zaakvoerder aan de algemene 
vergadering voorgelegd.
De 
jaarrekening 
wordt 
door 
de 
algemene 
vergadering 
vastgesteld.
Artikel 26.Na goedkeuring van de balans beslist de algemene 
vergadering bij afzonderlijke stemming over de aan de zaakvoer-
ders en commissarissen te verlenen kwijting.
Artikel 27.Het te bestemmen resultaat van het boekjaar wordt , 
na aftrek van de overgedragen verliezen , verdeeld als volgt:
1)ten minste vijf ten honderd wordt voorafgenomen tot 
vorming van de wettelijke reserve tot dat die een /tiende van 
het maatschappelijk kapitaal bedraagt;
2)over het saldo wordt op voorstel van de zaakvoerder 
door de algemene vergadering beslist, dit alles met inachtname 
van de wettelijke bepalingen betreffende de voor uitkering 
vatbare bedragen.
Artikel 28.De zaakvoerder bepaalt het tijdstip en de wijze 
waarop de dividenden zullen worden uitbetaald.
VII. ONTBINDING VEREFFENING
Artikel 29.De vennootschap kan worden ontbonden door beslissing 
van de algemene vergadering volgens de regelen voorzien voor 
een wijziging van de statuten.
 
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan 
ten alle tijde en bij gewone meerderheid van stemmen een of 
meer vereffenaars benoemen of ontslaan. Zij bepaalt hun 
bevoegdheden en vergoedingen, evenals de wijze van vereffening.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder, 
die op het tijdstip van de ontbinding in functie is , van 
rechtswege vereffenaar.
VIII.OVERGANGSBEPALING  
Het eerste boekjaar loopt tot
en met
éénendertig december
tweeduizend en elf.
De 
eerste 
algemene 
vergadering 
zal 
gehouden 
worden 
in 
tweeduizend en twaalf.
IX.Benoeming niet-statutaire zaakvoerders
Tot 
niet-statutaire 
zaakvoerder 
wordt 
benoemd: 
de 
heer 
Lousbergh Peter, voornoemd, die zij opdracht aanvaardt. Zijn 
mandaat is onbezoldigd.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Vincent Tallon
Tegelijk hiermede neergelegd:
-
expeditie van de akte.