Ondernemingsnr : 0894816090
Naam
(voluit) : PI ARCHITECTEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Hendrik van Veldekesingel 150 bus 125
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit het proces-verbaal opgemaakt door notaris Filip Junius te Hasselt (tweede kanton), die
zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Notaris Filip Junius”, met zetel te 3500 Has-selt,
Berkenlaan 1, op  23 november 2022, ter registratie aangeboden, dat een buitengewone
aandeelhoudersvergadering is gehouden  van de BV "PI ARCHITECTEN" met maatschappelijke
zetel te 3500 Hasselt, Hendrik Van Veldekesingel 150 (bus 125), vallende onder het rechtsgebied
Antwerpen, afdeling Hasselt en er ingeschreven in het register der rechtspersonen onder nummer
0894.816.090.
Deze nam volgende besluiten :
1° rechtsvorm – kapitaal:  
De vergadering bevestigde de rechtsvorm van de vennootschap, verkregen ingevolge de
overgangsbepalingen bij het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hetzij “Besloten
Vennootschap”.
De vergadering stelde vast - bij  toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen - dat
    •  het werkelijk gestort kapitaal van de vennootschap ten bedrage van  twaalfduizend vierhonderd
Euro (€ 12.400,00) en de wettelijke reserve ten bedrage van duizend achthonderd zestig Euro (€
1.860,00), hetzij veertienduizend tweehonderdzestig Euro  (€ 14.260,00) van rechtswege omgezet
werd in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
    •  dat het nog niet gestort deel van het kapitaal, hetzij 6.200  euro  werd  omgezet  in een
eigenvermogensrekening “nietopgevraagde inbrengen”.
2° omzetting van de onbeschikbare eigen vermogensrekening.
                   De vergadering besloot de statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening om te
zetten in een  beschikbare vermogensrekening.
3° Voorwerp
Na kennisname, bespreking en goedkeuring van het verslag van het bestuursorgaan  houdende
verantwoording van  de uitbreiding/wijziging van het voorwerp, het voorwerp te wijzigen /uit te
breiden door :
        1.  Schrapping
- in artikel 3, eerste lid de woorden “met uitsluiting van alle handelsdoeleinden en”
- in artikel 3,  vierde laatste lid de woorden “niet-commerciële” te schrappen
- in artikel 3,  derde laatste lid de woorden “de aanbevelingen van de Orde van Architecten met
betrekking tot de uitoefening van het beroep van architect door een rechtspersoon”
en
        1.  het uitbreiden  van het voorwerp door volgende tekst in te lassen vòòr het zesde lid:
Luik B
“- Alle activiteiten en handelingen met betrekking tot kunst en aanverwanten in de meest ruime zin
inzonderheid doch niet beperkend:
* het uitbaten van een of meerdere kunstgalerijen en expositieruimten in de meest ruime zin;
* het kopen en verkopen, im- en export, huren en verhuren, in consignatie nemen, bemiddelen en
optreden als tussenpersoon bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van kunstwerken, daaronder
meer begrepen hedendaagse kunst, schilderijen, beeldhouwwerken, etsen, tekeningen, litho’s, zowel
originelen als reproducties, evenals antiek, oude kunstvoorwerpen en archeologische voorwerpen,
met inbegrip van alle aanverwante artikelen, kaders, lijsten, kunstenaarsmateriaal en alle
toebehoren, in de ruimste zin van het woord;
* het expertiseren en schatten of het laten expertiseren en schatten door derden van kunst- en
siervoorwerpen;
*  het vertegenwoordigen, begeleiden en ondersteunen van kunstenaars, ontwerpers en designers,
met inbegrip van het waarnemen van het curatorschap zowel voor individuele kunstenaars als voor
kunstgroeperingen en musea, het organiseren van diverse acties, campagnes en wedstrijden met het
oog op hun promoting en hun naambekendheid;
* Alle activiteiten met betrekking tot styling, design en interieuradvies, voornamelijk doch niet
beperkend in functie van kunst.
* het verwerven, inrichten, ter beschikking stellen, huren en verhuren van allerhande ruimten, zalen
en terreinen waarin de hoger vermelde activiteiten kunnen plaatsgrijpen of uitgeoefend worden- de
aan- en verkoop van kunstwerken;
- in ondergeschikte orde, het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep
van vastgoedmakelaar (inclusief het optreden als vastgoedmakelaar-syndicus, vastgoedmakelaar-
bemiddelaar en vastgoedmakelaar-rentmeester);
4° aanneming van nieuwe statuten :
Rekening houdend met de inwerkingtreding van de Wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (“Wetboek van
vennootschappen en verenigingen”) en de voorgaande besluiten besloot de vergadering tot (her)
formulering van de statutaire bepalingen, en aldus tot aanneming van volledig nieuwe statuten, in
overeenstemming met de genomen besluiten:
(uittreksel)
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
         1.1.De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
         Zij draagt als naam :  “PI ARCHITECTEN”.
Artikel 2. Zetel
         2.1.De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap wordt ingeschreven op de
tabel van de bevoegde provinciale raad van de Orde van Architecten
         2.2. De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied
Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Deze wijziging wordt kenbaar gemaakt aan de Raad van de Orde van Architecten waar de
maatschappelijke zetel gevestigd was en aan de provinciale raad waar de nieuwe maatschappelijke
zetel zal gevestigd worden
Artikel 3 :  Voorwerp
3.1       De vennootschap heeft als voorwerp voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel in België als in het buitenland, rekening houdend met de wettelijke en deontologische regels
van de Orde der Architecten:
- het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn om het beroep van architect uit te oefenen; deze opdrachten zullen worden
uitgevoerd in naam en voor rekening van de vennootschap, door de vennoten die ingeschreven zijn
op een tabel van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs;
- het uitvoeren van studies, ontwerpen, en plannen voor de realisatie van bouwwerken en
aanverwante, binnenhuis- en tuininrichting en ruimtelijke ordening en de controles op deze werken;
- het verrichten van materieel werk dat voortvloeit uit bouwkundige opdrachten, met ondermeer
tekenwerk, plannen, visualisaties, coördinatie, en de uitvoering van de hieruit voortvloeiende
lastgevingen;
- het uitvoeren van de functie van veiligheidscoördinator;
- het uitvoeren van EPB verslaggeving;
- het verlenen van diensten zoals onder meer meting van de bouwwerken, overnames
scheidingsmuren, plaatsbeschrijving, plans voor onderzoek van commodo et incommodo, schatting
van onroerende gebouwde goederen, huurschattingen, ramingen van huurschade en herstel
brandschade, technische raadgevingen, onderhoudsschema’s voor gebouwen, bouwhistorische
studies, haalbaarheidsstudies, expertises, milieuvergunningsaanvragen, enz. meerbepaald alle
diensten die enig verband houden met de opdracht van architect;
Luik B
- het verlenen van onroerende diensten die tot voorwerp hebben de activiteiten inzake de studie, het
opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal en technisch
onderzoek, milieu- en effectstudies, technische controles en beheer van gebouwen;
- het uitvoeren van studie en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken, zoals elektriciteit,
sanitair, centrale verwarming, verlichting, verluchting, akoestiek, wegeniswerken;
- het ter beschikking stellen van alle materiële en immateriële middelen, nuttig of nodig voor de
uitoefening en realisatie van de professionele activiteiten van de vennoten;
- het beoefenen van alle activiteiten en bedrijvigheden, waaronder consultancy- en
managementactiviteiten in de meest brede zin, voor zover die in volledige overeenstemming met de
wetten en reglementen ter zake de uitoefening van het architectenberoep en met de deontologische
voorschriften van de Orde van Architecten, kunnen uitgevoerd worden.
- Alle activiteiten en handelingen met betrekking tot kunst en aanverwanten in de meest ruime zin
inzonderheid doch niet beperkend:
* het uitbaten van een of meerdere kunstgalerijen en expositieruimten in de meest ruime zin;
* het kopen en verkopen, im- en export, huren en verhuren, in consignatie nemen, bemiddelen en
optreden als tussenpersoon bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van kunstwerken, daaronder
meer begrepen hedendaagse kunst, schilderijen, beeldhouwwerken, etsen, tekeningen, litho’s, zowel
originelen als reproducties, evenals antiek, oude kunstvoorwerpen en archeologische voorwerpen,
met inbegrip van alle aanverwante artikelen, kaders, lijsten, kunstenaarsmateriaal en alle
toebehoren, in de ruimste zin van het woord;
* het expertiseren en schatten of het laten expertiseren en schatten door derden van kunst- en
siervoorwerpen;
*  het vertegenwoordigen, begeleiden en ondersteunen van kunstenaars, ontwerpers en designers,
met inbegrip van het waarnemen van het curatorschap zowel voor individuele kunstenaars als voor
kunstgroeperingen en musea, het organiseren van diverse acties, campagnes en wedstrijden met het
oog op hun promoting en hun naambekendheid;
* Alle activiteiten met betrekking tot styling, design en interieuradvies, voornamelijk doch niet
beperkend in functie van kunst.
* het verwerven, inrichten, ter beschikking stellen, huren en verhuren van allerhande ruimten, zalen
en terreinen waarin de hoger vermelde activiteiten kunnen plaatsgrijpen of uitgeoefend worden- de
aan- en verkoop van kunstwerken;
- in ondergeschikte orde, het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep
van vastgoedmakelaar (inclusief het optreden als vastgoedmakelaar-syndicus, vastgoedmakelaar-
bemiddelaar en vastgoedmakelaar-rentmeester);
            De vennootschap kan onroerende goederen als belegging verwerven, beheren, kopen,
verkopen, verhuren, huren, uitrusten, bouwen en verbouwen, restaureren, valoriseren, ruilen
enzovoort.
         De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen doen, zowel
roerende als onroerende, behoudens wettelijke of reglementaire beperkingen.  Het is haar
toegestaan leningen aan te gaan en alle zakelijke en gebruiks- en genotsrechten te verkrijgen.  Elke
tussenkomst in of deelneming aan een andere vennootschap of bij derden, onder welke vorm en
welke wijze dan ook is mogelijk, op voorwaarde dat deze tussenkomst of  deelneming van
professionele aard is en het voorwerp en de activiteiten van deze  vennootschap of deze derde niet-
onverenigbaar is met het architectenberoep.  
         Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de vennootschap en alle vennoten steeds handelen
in overeenstemming met en naleving van de Wet van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni 1963, het
Reglement van Beroepsplichten  en de toepasselijke wettelijke en deontologische bepalingen in het
algemeen.
         In geval van schorsing van de vennootschap als architect  zal de vennootschap, voor de
periode van schorsing,voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met
de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor  eigen rekening zal
optreden. Deze architect kan een aandeelhouder, natuurlijke of rechtspersoon zijn of  bestuurder 
van de vennootschap.
         In geval van schrapping van de vennootschap als van één van de tabellen van de Orde van
Architecten onverwijld een algemene vergadering worden gehouden alwaar wordt beraadslaagd en
beslist tot hetzij de ontbinding en vereffening van de vennootschap hetzij tot vervanging van het doel
naar andere activiteiten door deze van een architectenvennootschap
3.2   De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het voorwerp en de activiteiten van deze
vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
3.3   Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
Luik B
daartoe wettelijk bevoegde personen.  Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de aandeelhouders die gerechtigd zijn het beroep van architect
uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tableau van de Orde van Architecten of op
een lijst van stagiairs.
3.4 In de verwezenlijking van haar voorwerp, zullen de vennootschap en haar bestuurder(s) er
tevens over waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening
van het beroep van architect respecteert.
Artikel 4. Duur
         De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
         Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
         De vennootschap beschikt niet over een onbeschikbare eigen vermogensrekening
Artikel 11   Bestuursorgaan
11.1   De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere, natuurlijke personen, al dan niet
aandeelhouder, benoemd door de  algemene vergadering.
             De algemene vergadering  bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er
meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
            Alleen personen die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven
zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen tot bestuurder benoemd worden.
            Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden
in naam en voor rekening van de vennootschap: bestuurders,  lasthebbers of volmachtdragers,
vereffenaars… 
Artikel 12   Bevoegdheden
12.1.    Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt in de bevoegdheid van het bestuursorgaan.
12.2.    Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend.
12.3.    Indien er twee bestuurders worden benoemd mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap.
12.4.    Indien er drie of meer bestuurders worden benoemd vormen zij een college, dat een
voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
12.5   Het bestuursorgaan kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een reeks bepaalde
handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
12.6   Bij wijze van uitzondering kan de bestuurder volmachten verlenen aan een derde om de
vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en
formaliteiten die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Artikel 13   Vertegenwoordiging
13.1   Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor
rekening van de vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
13.2   Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.e
Artikel 15   Algemene vergadering
…
15.4.    De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de laatste vrijdag van de
maand mei om achttien uur.
            Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden worden.
15.5     Schriftelijk stemmen is toegelaten.  In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt
uitgebracht, naast elk punt van de agenda de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of
"verworpen", gevolgd door de handtekening.  Deze brief wordt aangetekend aan de vennootschap
toegezon-den en moet ten laatste vòòr de vergadering op de zetel besteld zijn.
15.6. De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die die bij authentieke
akte moeten worden vastgesteld.
Artikel 16 : Boekjaar
Luik B
            Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december.
…
Artikel 17 : Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, rekening houdend met de wettelijke bepalingen terzake.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
            Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de wettelijke grenzen, over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Artikel 22  Vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
5) : zetel : 
De vergadering bevestigde voor zoveel als nog het adres van de zetel, niet langer als statutaire
bepaling, namelijk  : 3500 Hasselt,  Hendrik Van Veldekesingel 150 (bus 125).
6) bestuur : 
De vergadering bevestigde het mandaat van de heer Piet Servaes als bestuurder voor onbepaalde
duur.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
notaris F. Junius
tegelijk neergelegd :
- een expeditie van de akte
- de gecoördineerde tekst van de statuten
- het bijzonder verslag van de bestuurder inzake de wijziging/uitbreiding van het voorwerp