Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : URSACON
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Winkelsestraat 148
 : 8860 Lendelede
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Pieterjan Noreillie te Lendelede, op 23 april 2025, akte
neer te leggen ter registratie, dat:
1. De heer DEWULF Victor Geert, wonende te 8860 Lendelede, Winkelsestraat 148.  
Verzocht hebben een vennootschap op te richten onder de vorm van een besloten vennootschap,
genaamd “URSACON”, met zetel te 8860 Lendelede, Winkelsestraat 148, die een aanvang neemt
door de verkrijging van rechtspersoonlijkheid door de neerlegging van een uittreksel op de griffie van
de Ondernemingsrechtbank en waarvan zij de statuten hebben bepaald zoals hierna opgegeven
wordt, en waarvan een uittreksel uit de statuten luidt als volgt:
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “URSACON”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp : 
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, presta-ties te
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op: 
•
Het uitvoeren van grondwerken, grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren
van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen 
•
Het ruimen en bouwrijp maken van bouwterreinen 
•
De aanleg van infrastructuurwerken, rioleringen en andere buizenstelsels en leidingen
•
Het plaatsen van citernes
•
Het uitgraven en gieten van funderingen 
•
Het gieten van betonvloeren en plaatsen van betonkelders
•
Het slopen van allerhande gebouwen en constructies
•
Het uitbreken van beton
•
Het plaatsen en verhuren van containers
•
Vervoer van alle goederen, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden
•
De groot- en kleinhandel in, en het onderhoud van land- en tuinbouwmachines en
toebehoren
•
Het aannemen van loonwerk in de land- en tuinbouw
•
Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen, individuele hui-zen, gebouwen met
celstructuur (bv. appartementsgebouwen). Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen
voor industrieel en commercieel gebruik, van stel- en stapel-plaatsen, scholen,
1022659122
ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, sport enz. 
•
Het uitvoeren van metselwerk 
•
Het bouwen van individuele huizen, individuele huizen volgens de formule van "sleutel op
de deur''. Het optrekken van andere residentiele gebouwen en van kantoorgebouwen. De
bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur" 
•
Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor
landbouwdoeleinden, ... 
•
De montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden 
•
Proefboren en boren 
•
Het boren en aanleggen van waterputten
•
Het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting 
•
Het bouwen van schoorstenen en industriële ovens 
•
Het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen 
•
Het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewer-ken 
•
Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden 
•
Het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms 
•
Het onderhoud en herstel van wegen
•
De bouw van waterbekkens en opvangbekkens voor alle doeleinden
•
De aanleg van opritten en terrassen
•
De aan- en verkoop van bouwmaterialen
•
De handelsbemiddeling in bouwmaterialen, in werktuigen en machines voor de bouw
•
De verhuur van kranen, heftoestellen, verreikers en toebehoren
•
De verhuur van voertuigen in het algemeen
•
De verkoop op commissie
•
Onderneming voor de installatie van liften en roltrappen 
•
Onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders 
•
De installatie van particuliere zwembaden en vijvers
•
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz. 
•
Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden 
•
Niet gespecialiseerde handelsbemiddeling 
•
Het snoeien van bomen en heggen en het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken
en het groene gedeelte van sportvelden 
•
Onderneming voor de bouw van dakconstructies 
•
Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal 
•
Het waterdicht maken van daken en dakterrassen 
•
Droogmaken van gebouwen anders dan met asfalt en teer 
•
Onderneming voor het plaatsen van vloer- en wandtegels 
•
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van
keramische stoffen, beton en waterafstotende producten 
•
Onderneming voor het aanbrengen van chape 
•
Stukadoorswerk, het aanbrengen van pleister en stukadoorswerk aan de binnen- of
buitenzijde van gebouwen 
•
Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken 
•
lsolatiewerkzaamheden 
•
Onderneming voor het timmer- en schrijnwerk van gebouwen 
•
Onderneming voor het plaatsen van vloerbedekking van hout en andere materialen 
•
De vervaardiging van hang- en sluitwerk 
•
De montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof 
•
De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden,
plafonds enz. 
•
Onderneming voor de vervaardiging van metaalschrijnwerk en de montage ervan 
•
De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden en traliewerk 
•
De installatie van binnendeuren en scheidingswanden 
•
Het schilderen van gebouwen en metalen constructies, dit zowel binnen- als buiten- werk 
•
Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) 
•
De installatie van stores en zonneschermen 
•
lnstallatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie 
•
Plaatsing, reparatie en onderhoud van airco-installaties 
•
Projectontwikkeling voor woningbouw, de bouw van appartementen en infrastructuur-
werken 
•
De activiteiten van imker; de aan- en verkoop van producten uit de bijenteelt
•
De aan- en verkoop en de productie van honing
•
De activiteiten van veiligheidscoördinator
•
Het verlenen van bouwkundig advies
•
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,
zoals de aan-en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie,
de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten 
•
Het aanleggen, en oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
inrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals
de aan-en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het be-heer en de
valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen 
•
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bes-taande
of op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliën-
vennootschappen of - ondernemingen: het stimuleren, de planning en coördina-tie van de
ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toe-zicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen 
•
Het beleggen in, het intekenen op, het overnemen, plaatsen en kopen, verkopen, en
verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuld--
vorderingen, gelden en andere roerende waarden van handelsvennootschappen,
administratiekanto-ren, instellingen en verenigingen met al dan niet met een (semi)-
publiekrechterlijk statuut 
•
Het waarnemen van bestuursfuncties, het voeren van dagelijks beleid, het optreden als
vereffenaar van vennootschappen, het verlenen van advies, management- en andere
diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen
en in de hoedanigheid van externe raadgever 
•
Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin de vennootschap een participatie
bezit, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van deze ondernemingen 
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle industriële, commerciële en finan-ciële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot,
of in verband staan met haar maatschappelijk voorwerp of van die aard zijn het bereiken ervan
geheel of gedeeltelijk te bevorderen of te vergemakkelijken. 
De vennootschap kan bijgevolg alle roerende en onroerende zakelijke rechten verwerven 
zoals eigendomsrechten, vruchtgebruik, opstal-of erfpachtovereenkomsten afsluiten, huur--
contracten aangaan, de hiervoor vermelde rechten vervreemden, alle kredieten aangaan en daartoe
de nodige waarborgen stellen, onder andere hypothecaire, en in de meest ruime zin alle
rechtshandelingen stellen om dit voorwerp te realiseren. 
Zij mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op enige andere wijze, in 
de onderneming, vereniging of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of samen-hangend
voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar
maatschappelijk voorwerp. 
Bovenstaande opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschap-pelijk voorwerp. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
die wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
De comparant verklaarde een inbreng te doen in geld voor een totaal bedrag van5.000,00 EURO
waarvoor hem 100 aandelen werden toegekend.
De comparant verklaarde dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van 50,00 EUR per stuk.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij 5.000,00 EUR, is gedeponeerd op een bijzondere rekening,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn verboden.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet statutair bestuurder steeds
beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het ontslag van een statutair bestuurder vereist een statutenwijziging.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Externe vertegenwoordiging van de vennootschap
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Algemene vergadering
- Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde zaterdag van de maand maart, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
- Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
- Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
- Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering..
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
§ 6. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
- Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder
daaropvolgend jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Interimdividend
Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of de winst van de voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat jaar nog niet is
goedgekeurd in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2026.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde zaterdag van de maand maart van het jaar
2027.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8860 Lendelede, Winkelsestraat 148.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1). 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- de heer Dewulf Victor, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens anders luidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Lannoo-Hanssens Bedrijfsadvies BV, Heulsestraat 92, 8860
Lendelede, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om in naam van de vennootschap alle stukken te
tekenen en handelingen te vervullen inzake de inschrijving en wijziging van de vennootschap in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, inzake de Directe Belastingen en BTW, en voor de inschrijving
in het UBO register.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL uitgereikt om te worden bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad.
 
Pieterjan Noreillie
Notaris
 
Samen neergelegd: 
•
expeditie van de akte
•
statuten van de besloten vennootschap