Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
EASY SYNDIC FLANDERS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Amerikapad 34 Bus 2.1
8300 Knokke-Heist
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit het uittreksel van  een akte verleden voor Eric Deroose,  notaris te Knokke-Heist, op 18 juli 2017.
blijkt dat
1. "EASY SYNDIC" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte
verleden voor notaris Renaud Verstraete te Auderghem op elf december tweeduizend veertien,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van zeventien december tweeduizend veertien
onder nummer 14312642.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 1190 Vorst, Molièrestraat 84, BTW BE
BE0506.828.166, rechtspersonenregister Brussel BE0506.828.166.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door  haar zaakvoerder Mevrouw CAUWE
Charlotte Marie-Paule, wonende te 1180 Ukkel, Avenue de Sumatra 36, benoemd in de
oprichtingsakte.
2. De Heer JACOBS Hervé Claude, geboren te Gent op zes april negentienhonderd negenenvijftig,
echtgenoot van Mevrouw Kanyunyi Odile, wonend te 8300 Knokke-Heist, Amerikapad 34 bus 2.1.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht onder de
NAAM:
” EASY SYNDIC FLANDERS “
ZETEL: 8300 Knokke-Heist, Amerikapad 34 bus 2.1  
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank
van Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL:
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00), verdeeld in
honderd (100) gelijke aandelen zonder nominale waarde.
De comparant verklaart en erkent:
1/ dat het maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) volledig
geplaatst is, het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale
waarde.
2/ dat het volstort is voor negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00-).
De honderd (100) aandelen werden als volgt onderschreven:
1. de bvba EASY SYNDIC voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van negenduizend
driehonderd euro (€ 9.300,00-), waarvoor haar vijftig (50) gelijke aandelen zonder vermelding van
nominale waarde toegekend worden.
Daarop is reeds vierduizend zeshonderd vijftig euro (€ 4.650,00-) volstort.
2. de Heer JACOBS Hervé verklaart inbreng te doen in geld van negenduizend driehonderd euro (€
9.300,00-), waarvoor hem vijftig (50) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde
toegekend worden.
Daarop is reeds vierduizend zeshonderd vijftig euro (€ 4.650,00-) volstort.
De genoemde bedragen voor negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00-) zijn bij storting of
overschrij-ving gedeponeerd op een bijzondere rekening onder nummer BE81 0018 0986 7224 bij
BNP PARIBAS FORTIS geopend op naam van de besloten vennootschap met beperkte
0678743939
Luik B
aansprakelijkheid, in oprichting zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door
voornoemde instelling op 14 juli 2017 dat mij is overhandigd.
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR:
Het maatschappelijk boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
DOEL:
Alle verrichtingen en handelingen hoegenaamd, welke rechtstreeks of onrechtstreeks behoren tot het
beroep van makelaar in onroerende goederen, en onder meer de aankoop, verkoop, het in waarde
brengen, het bouwen, het verbouwen, de uitbating en het geschikt maken, ruiling, valorisatie, leasing,
promotie, huren en verhuren van alle onroerende goederen, zo bebouwde als onbebouwde, alle
verkavelingen van gronden en verder onder meer als bouwheer het uitgeven en laten  uitvoeren door
derden van alle opdrachten en werken, studies, plans en projecten eigen aan een bouwmaatschappij
met inbegrip van het laten aanleggen van wegen- en infrastructuurwerken, het verkopen op plan, dit
alles in de breedste zin van het woord en zonder enige beperking, zo roerende als onroerende en
volgens alle modaliteiten van toepassing en welke maar enigszins in betrekking staan met
bovenvermeld doel; voor eigen rekening en voor rekening van derden, dit zowel in het binnen- als in
het buitenland.
Het uitoefenen van syndic of rentmeesterschap.
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden alle activiteiten in verband met de realisatie
en de verspreiding van een informatief- publicitaire uitgaven.
Ook alle activiteiten die verband houden met de dienstverlening in deze sector.
In het algemeen, zowel in eigen naam of in naam en voor rekening van derden, het optreden als
manager, onderhandelaar, adviseur, management- en marketingconsultant, agent, public relation en
promotie-adviseur of agent.
De vennootschap mag tevens de activiteiten uitoefenen van holding, managementvennootschap,
patrimoniumvennootschap en vastgoedmaatschappij.
Het verschaffen van professionele bijstand, consultancy, het beheer en verwerken van administratie-,
personeels-, financieel en commercieel beheer, het uitvoeren of laten uitvoeren van al de daarop
betrekking hebbende taken en verrichtingen, deze diensten kunnen worden geleverd krachtens
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de
cliënt.
De vennootschap mag haar doel overal verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en volgens alle modaliteiten die zij het best geschikt zal achten.
Alle voorgaande aanduidingen en opsommingen zijn niet beperkend doch enkel van aanwijzende
aard.  Ze dienen zo breed mogelijk opgevat te worden daarin begrepen in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap of die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk,
nuttig, of zelfs maar bevorderend zijn, met uitzondering van die operaties die wettelijk voorbehouden
zijn aan banken, spaarkassen, hypotheek- en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverengingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen onder gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten.  Ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen
waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstelling, alsook bij
wijze van bijstand inzake bestuur en administratie.
De vennootschap mag bijgevolg en al dan niet mits vergoeding optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg stellen voor
derden, zaakvoerders en vennoten, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met
of zonder zakelijke en/of persoonlijke zekerheden, behoudens de wettelijke bepalingen terzake.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake.
De algemene vergadering der vennoten kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en
uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algeme-ne kosten, lasten en afschrijvingen maakt de
nettowinst uit van de vennootschap. Op deze winst wordt jaarlijks vijf procent vooraf genomen voor
de wettelijke reserve.
Luik B
Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reserve-fonds één / tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. Zij ontstaat opnieuw, indien, om gelijk welke reden, het reservefonds verminderd
werd.
Wat betreft het overblijvend saldo kan de algemene vergadering beslissen bij gewone meerderheid
van stemmen.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het
netto - actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die vol-gens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 W.Venn.  Elke uitkering die in strijd is met
deze bepaling, moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, worden terug betaald indien de
vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering in hun voordeel in strijd met de voorschriften was
of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
ONTBINDING:
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto – actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maat-schappelijk kapitaal moet de algemene vergadering bijeenko-men binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld om in voorkomend geval volgens de regels
die voor een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aange-kondigde maatregelen. De
zaakvoerders dienen hun voorstel-len te verantwoorden, zoals voorzien in artikel 332 W.Venn.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto - actief ten gevolge van het geleden verlies
gedaald is tot minder dan één / vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de
ontbinding plaats heeft wanneer zij wordt goedgekeurd door één / vierde gedeelte van de ter
vergadering uitgebrachte stemmen.
Is de algemene vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeengeroepen, dan wordt de door
derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping
voort te vloeien.
Wanneer het netto - actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 W.Venn., kan
iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen. In
voorkomend geval kan de rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te
regulariseren.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden.
Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen nieuwe vennoot in de
vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk
borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle
aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot de
bekendmaking van haar ontbinding.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden; tot
op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot
deze aandelen worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door een
ge-meenschap-pelijke lasthebber aangesteld door de erfgenamen; bij gebrek aan overeenkomst met
betrekking tot voormelde aanstelling worden de aan deze aandelen verbonden rechten geschorst,
totdat de voorzitter van de Rechtbank van Koop-handel op verzoek van de meest gerede partij een
lasthebber zal hebben aangeduid.
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of
rechtsperso-nen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.  In
dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn/hun kosten een
vaste wedde worden toegekend waar-van het bedrag elk jaar door haar wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
BENOEMING STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Worden benoemd tot statutaire zaakvoerders:
De Heer Hervé JACOBS die hier aanwezig is en  zijn mandaat aanvaardt. 
Zijn ambt is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Luik B
De bvba EASY SYNDIC voormeld voor wie zal optreden Mevrouw Charlotte CAUWE  die hier
aanwezig is en het mandaat aanvaardt.
Haar ambt is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaar-vergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste maandag van mei om 14.00 uur; indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de verga-dering op de eerstvolgende werkdag gehou-den. Te allen tijde kan een
bijzondere algemene vergadering worden bij-eengeroe-pen om te beraadslagen en te besluiten over
enige aangele-genheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzi-ging van de statuten
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene verga-de-ring worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennoot-schap of in een andere plaats van het gerechtelijk arron-dissement waar de
vennootschap gevestigd is, aangewezen in de oproe-ping.
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2018
De eerste algemene vergadering heeft plaats in mei 2019.
2. Benoeming van vaste vertegenwoordiger
Indien de BVBA EASY SYNDIC FLANDERS wordt benoemd als zaakvoerder of bestuurder van een
andere vennootschap zal het ambt van vaste vertegenwoordiger door de Heer Hervé Jacobs worden
uitgeoefend, hetgeen deze verklaart te aanvaarden.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Overname
De oprichters nemen alle verbintenissen over welke werden aangegaan in naam van de
vennootschap in oprichting sedert * 1 mei 2017.
5. Volmacht
De vergadering stelt als bijzondere gevolmachtigde Kantoor Deba te Knokke-Heist, Dumortierlaan
55, voor wie optreedt de Heer Verbeke Nicolas of de Heer De Badrihayé Hubert,  aan wie de macht
wordt verleend om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving, wijziging of stopzetting bij
het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie de
nodige formaliteiten te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle
benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank.
6. Naam
De comparanten verklaren voorgelicht te zijn door ondergetekende notaris omtrent de regel dat elke
vennootschap een naam dient te hebben die verschillend is van andere vennootschappen en de
mogelijkheid voor elke belanghebbende om, ingeval de naam gelijk is of in die mate gelijkend dat hij
verwarring kan doen ontstaan, deze te laten wijzigen en daarnaast ook schadevergoeding te
vorderen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting