Ondernemingsnr : 0454453215
Naam
(voluit) : BAKKERIJ DEWULF
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Adolf Baeyensstraat 133
 : 9040 Gent
Onderwerp akte :
BENAMING, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, DOEL
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Filip Boone te Eeklo op 25 januari 2024,
“Geregistreerd zeventien blad(en), nul verzending(en), op het Kantoor Rechtszekerheid Gent 2 op 31
januari 2024, Register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 3186, Ontvangen registratierechten: vijftig euro (€
50,00), De ontvanger”, dat volgende beslissingen werden genomen:
EERSTE BESLISSING
            De enige aandeelhouder beslist de maatschappelijke benaming te wijzigen in “DEWULF
IMMO”.
            TWEEDE BESLISSING
            De enige aandeelhouder neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan opgesteld in
het kader van de voorgenomen wijziging van het voorwerp van de vennootschap en verklaart hierbij
geen opmerkingen te hebben.
            Vervolgens beslist de enige aandeelhouder de tekst van het voorwerp van de vennootschap
te schrappen en te vervangen zodat de tekst ervan vooraan luidt als volgt:
            De vennootschap heeft als voorwerp:
Zowel in binnenland als in het buitenland, zowel in eigen naam als in onderaanneming of in
medewerking met derden :
Alles met promotie van vastgoed ( aankoop, verkoop en promotie van eigen onroerende goederen.
Het beheer van immobiliën en bemiddelaar in onroerend goed in de ruimste zin, zowel in België als
in het buitenland, zowel voor derden als voor eigen rekening, daarin begrepen: de aankoop, verkoop,
huur en verhuur van onroerende goederen en handelszaken, projectontwikkeling, schatten,
expertiseren en evalueren van onroerend goed, promotie en publiciteit voeren in al zijn vormen voor
onroerend goed in deelneming of als tussenpersoon, alsmede de activiteiten van syndicus van
gebouwen.
Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen
van alle beheersdaden onder meer de aankoop, verkoop, huur, verhuur, in huur nemen, ruilen,
beheren, bouwwerken laten uitvoeren, dit alles in de ruimste zin en zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden.
De samenstelling, het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderzijds, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhoud,
het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
het uitwerken en exploiteren van vastgoedprojecten.
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering.
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding enz.
Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz.
Algemene audit-activiteiten.
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie.
Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
Zowel in binnenland als daar buiten, het beheer en de uitbreiding van een patrimonium, bestaande
uit roerende en onroerende goederen, alsmede alle handelingen, met uitsluiting van deze van
vastgoedhandelaar, die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van aard zijn
de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en verkoop, de ruiling, of in het
algemeen de verwerving of de overdracht van goederen, zo roerende als onroerende, het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen; zij zal zich eveneens
borg mogen stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze onroerende goederen en aan deze personen leningen toestaan,
zij zal tevens het bestuur mogen waarnemen en toezicht uitoefenen op alle vennootschappen of
ondernemingen die een gelijkaardig of verwant deel nastreven.
De vennootschap kan verder alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks bijdraagt tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap heeft verder nog tot voorwerp :
Voor eigen rekening, het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in medewerking met derden bij te dragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid :
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm ; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn,
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, het kort optreden als tussenpersoon in de handel.
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen.
Om dit voorwerp te bereiken mag de vennootschap alle aankopen verrichten van grondstoffen en
hulpmaterialen en diensten van derden, zowel in het binnenland als in het buitenland.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
Het één en ander binnen de perken van de wet en overeenkomstig de wet.
            DERDE BESLISSING
            In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, 
besluit de vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de naamloze vennootschap (afgekort NV)
te behouden.
            VIERDE BESLISSING
Als gevolg van de voorgaande besluiten, beslist vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen,
die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder
evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp. De vergadering verklaart en besluit dat de
tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
BEKENDMAKING BIJ UITTREKSEL
Rechtsvorm en naam:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam
‘DEWULF IMMO’
Voorwerp:
            De vennootschap heeft als voorwerp:
Zowel in binnenland als in het buitenland, zowel in eigen naam als in onderaanneming of in
medewerking met derden :
Alles met promotie van vastgoed ( aankoop, verkoop en promotie van eigen onroerende goederen.
Het beheer van immobiliën en bemiddelaar in onroerend goed in de ruimste zin, zowel in België als
in het buitenland, zowel voor derden als voor eigen rekening, daarin begrepen: de aankoop, verkoop,
huur en verhuur van onroerende goederen en handelszaken, projectontwikkeling, schatten,
expertiseren en evalueren van onroerend goed, promotie en publiciteit voeren in al zijn vormen voor
onroerend goed in deelneming of als tussenpersoon, alsmede de activiteiten van syndicus van
gebouwen.
Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen
van alle beheersdaden onder meer de aankoop, verkoop, huur, verhuur, in huur nemen, ruilen,
beheren, bouwwerken laten uitvoeren, dit alles in de ruimste zin en zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden.
De samenstelling, het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderzijds, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhoud,
het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
het uitwerken en exploiteren van vastgoedprojecten.
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering.
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding enz.
Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz.
Algemene audit-activiteiten.
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie.
Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
Zowel in binnenland als daar buiten, het beheer en de uitbreiding van een patrimonium, bestaande
uit roerende en onroerende goederen, alsmede alle handelingen, met uitsluiting van deze van
vastgoedhandelaar, die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van aard zijn
de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en verkoop, de ruiling, of in het
algemeen de verwerving of de overdracht van goederen, zo roerende als onroerende, het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen; zij zal zich eveneens
borg mogen stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze onroerende goederen en aan deze personen leningen toestaan,
zij zal tevens het bestuur mogen waarnemen en toezicht uitoefenen op alle vennootschappen of
ondernemingen die een gelijkaardig of verwant deel nastreven.
De vennootschap kan verder alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks bijdraagt tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap heeft verder nog tot voorwerp :
Voor eigen rekening, het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in medewerking met derden bij te dragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid :
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm ; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn,
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, het kort optreden als tussenpersoon in de handel.
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen.
Om dit voorwerp te bereiken mag de vennootschap alle aankopen verrichten van grondstoffen en
hulpmaterialen en diensten van derden, zowel in het binnenland als in het buitenland.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
Het één en ander binnen de perken van de wet en overeenkomstig de wet.
Zetel :
De enige aandeelhouder verklaart het adres van de zetel te verplaatsen naar Ursulinenstraat 4/201,
9000 Gent;
Duur:
onbepaalde duur
Inbrengen:
Het kapitaal bedraagt TWEEHONDERDDUIZEND EURO (€ 200.000,00) en wordt vertegenwoordigd
door ACHTHONDERD (800)  aandelen zonder nominale waarde.
Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
            Evenwel, in de gevallen bepaald door de wet, mag de samenstelling van de raad van bestuur
worden beperkt tot twee leden.
            De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
            Conform de bepalingen van artikel 7:101 en verder van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen kan de vennootschap bestuurd worden door één enkele bestuurder.
            Bevoegdheden van het bestuursorgaan
            De bestuurders vormen een collegiaal orgaan (hierna Raad van bestuur).
            Deze raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, wanneer alle
bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
            Wanneer de eerste raad van bestuur niet in getal is, zal een tweede raad van bestuur worden
bijeengeroepen, behoudens hoogdringendheid ten vroegste 7  kalenderdagen later, die geldig kan
beraadslagen en besluiten wanneer de meerderheid van de bestuursleden aanwezig of
vertegenwoordigd is.    
            De besluiten worden genomen bij eenvoudige meerderheid van stemmen.         Indien op een
eerste vergadering geen unanimiteit wordt bereikt, wordt  7 kalenderdagen later een tweede raad van
bestuur bijeengeroepen. Wordt opnieuw niet de vereiste unanimiteit bekomen, dan wordt het voorstel
definitief verworpen.
            Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
            Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
            Dagelijks bestuur
            Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegen-woordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder.
            Zij kunnen individueel optreden.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
            De Raad van Bestuur vertegenwoordigt als college de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
      Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegd-heid van de Raad van Bestuur zoals
hiervoor uiteengezet, wordt de vennootschap in en buiten rechte eveneens vertegenwoordigd door
een gedelegeerd bestuurder, die alleen kan optreden.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Jaarvergadering:
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde dinsdag van de maand juni
om achttien (18) uur. 
Bijzondere bepalingen:
    •  Winstverdeling:
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
      De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaar-vergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van het bestuursorgaan.
Uitkering van dividenden en interimdividenden of tussentijds dividend
      De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het bestuursorgaan
bepaalt.
      Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
    •  Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
      De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL, getekend notaris Filip Boone
Tegelijk hiermee neergelegd:
- proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering van 25 januari 2024 .
- coördinatie van statuten