Ondernemingsnr : 0453.691.863
Benaming :
(voluit) : TOP - COMFORT E EN L
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3570 Alken, Grootstraat 48
Onderwerp akte : Kapitaalverhoging
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Luc SNYERS te ALKEN op tien 
november tweeduizend tien,
blijkt dat is gehouden:
Een buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid «TOP-COMFORT E & L», met maatschappelijke 
zetel te 3570  Alken, Grootstraat 48, opgericht bij authentieke akte verleden voor 
notaris Jean Luc SNYERS te Alken op vijfentwintig oktober negentienhonderd 
vierennegentig,  gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 
negentien november negentienhonderd vierennegentig onder nummer 1994-11-
19/155.  Gewijzigd bij akte verleden voor notaris Jean Luc SNYERS te Alken op 
dertig mei tweeduizend en zes, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch 
staatsblad van dertien juni tweeduizend en zes  onder nummer 06095835. 
Ingeschreven 
in 
het 
register 
van 
rechtspersonen 
onder 
ondernemingsnummer 0453.691.863.
Waarbij volgende voor publicatie vatbare beslissingen werden genomen:
EERSTE BESLISSING.
De voorzitter legt het verslag voor dat de bedrijfsrevisor, de BVBA IRA 
NICOLAIJ & PARTNERS, kantoorhoudend te Sint Truiden, Kortenbosstraat 156, 
vertegenwoordigd door mevrouw Ira Nicolij, aangewezen door de zaakvoerder 
overeenkomstig artikel 313 van het wetboek van vennootschappen, heeft 
opgesteld op negentien oktober tweeduizend en tien met betrekking tot deze 
inbreng in natura.
De besluiten van dat verslag luiden als volgt:
"In verband met de geplande kapitaalverhoging ten bedrage van 133.237,78 
EUR met betaling van een uitgiftepremie van 136.762,22 EUR bij de BVBA TOP-
COMFORT E & L met zetel te Alken, Grootstraat 48, werd het dossier van de 
inbreng in natura bestaande uit een perceel grond (constructies niet 
inbegrepen) gelegen te Kortessem, gecontroleerd overeenkomstig de geldende 
controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
Bij het beëindigen van mijn controlewerkzaamheden, ben ik van oordeel dat:
* de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten 
van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
* het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering 
van de over te dragen bestanddelen en voor de bepaling van de als tegenprestatie 
verstrekte vergoeding;
* de toegepaste methode van waardering in het geheel genomen en onder 
normale omstandigheden bedrijfseconomisch verantwoord is en leidt tot een 
inbrengwaarde van 270.000,00 EUR, die ten minste overeenkomt met het aantal 
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
en met de fractiewaarde van de als tegenprestatie uit te geven aandelen zodat de 
inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
* de balans van de BVBA TOP-COMFORT E & L per 31 december 2009 werd 
gecontroleerd onder de vorm van een beperkt nazicht.  Hierbij wil ik een 
voorbehoud formuleren met betrekking tot de voorraden ten bedrage van 
56.477,00 EUR;
* de als tegenprestatie verstrekte vergoeding bestaat uit 5.366 volstorte aandelen 
van de BVBA TOP-COMFORT E & L aan het echtpaar SANTERMANS Eddy -
ERNA Jenny.
Ik wil er tenslotte wel aan herinneren dat mijn opdracht niet bestaat in een 
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
Sint-Truiden, 19 oktober 2010.
Voor BVBA IRA NICOLAIJ & PARTNERS,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor."
TWEEDE BESLISSING.
De vergadering beslist principieel het kapitaal te verhogen met een bedrag 
van van honderd drieëndertig duizend tweehonderd zevenendertig euro 
achtenzeventig cent (133.237,78), om het te brengen van negenentwintig duizend 
achthonderd (29.800) euro op honderd drieënzestig duizend zevenendertig euro 
achtenzeventig cent (163.037,78) door inbreng in natura van een onroerend goed.
In ruil voor deze inbreng worden vijfduizend driehonderd zesenzestig (5.366)  
nieuwe aandelen uitgegeven, zonder nominale waarde en genietende van dezelfde 
voordelen als de reeds bestaande aandelen en die in de eventuele winsten van de 
vennootschap zullen delen vanaf de kapitaalverhoging .
Tevens wordt een uitgiftepremie gevormd van honderd zesendertig duizend 
zevenhonderd tweeënzestig euro tweeëntwintig cent (136.762,22).
DERDE BESLISSING
Inbreng in natura.
De echtgenoten SANTERMANS-ERNA voornoemd verklaren hierbij in te
schrijven op deze kapitaalverhoging ten belope van honderd drieëndertig duizend 
tweehonderd zevenendertig euro achtenzeventig cent (133.237,78). 
Hiertoe doen zij inbreng van volgend onroerend goed:
Gemeente Kortessem 1 AFD: 
Een 
perceel 
grond 
(constructies 
niet 
inbegrepen)
gelegen 
Hasseltststeenweg 153, gekend volgens titel onder sectie B nummer 283/A/ex en 
volgens kadaster onder sectie B nummer 283/R met een oppervlakte van 
drieduizend zeshonderd zestien (3.616) vierkante meter.
EIGENDOMSOORSPRONG
Voormelde goed hoorde oorspronkelijk toe aan de echtgenoten Santermans-
Erna krachtens akte van aankoop verleden voor notaris Guy Vandersmissen te 
Tongeren op drieëntwintig juni negentienhonderd vierennegentig, overgeschreven 
op het eerste kantoor der hypotheken te Tongeren op zevenentwintig juli daarna, 
boek 2915 nummer 32.
Bij akte verleden voor ondergetekende notaris op vijfentwintig januari 
negentienhonderd vijfennegentig, overgeschreven op het eerste kantoor der 
hypotheken op eenendertig januari daarna boek 3000 nummer 5, stonden de 
echtgenoten Santermans-Erna een recht van opstal toe aan de BVBA TOP 
COMFORT E & L, waardoor de gebouwen toebehoren aan deze laatste.
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Het hierboven ingebrachte onroerend goed is door geen enkel zakelijk recht 
bezwaard en is vrij en onbelast van onverschillig welke schulden en lasten zowel 
uit hoofde van de huidige als uit hoofde van de vorige eigenaars, met uitzondering 
van de inschrijving in het voordeel van de NV ASLK BANK genomen op het eerste 
kantoor der hypotheken te Tongeren op veertien februari negentienhonderd 
vijfennegentig, boek 1864 nummer 30, tot zekerheid van één miljoen vijfhonderd 
duizend Belgische frank hoofdsom en honderd vijftig duizend Belgische frank  
bijhorigheden.
De financiële schulden die door deze hypotheek worden gewaarborgd 
zijn aangegaan en staan op naam van de BVBA TOP-COMFORT E & L. De 
inbreng gebeurt bijgevolg zonder overname van schuld.
VERGOEDING.
Als vergoeding voor deze inbreng, worden aan de inbrengers vijfduizend 
driehonderd zesenzestig (5.366)  nieuwe aandelen toegekend, volledig volgestort.
Daarenboven wordt een uitgiftepremie gevormd van honderd 
zesendertig duizend zevenhonderd tweeënzestig
euro tweeëntwintig cent 
(136.762,22).
De vergadering stelt vast dat de voorgenomen kapitaalverhoging zo volledig 
gerealiseerd is en dat het kapitaal daadwerkelijk gebracht is op honderd 
drieënzestig duizend zevenendertig euro achtenzeventig cent (163.037,78).
VIERDE BESLISSING.
De vergadering beslist het kapitaal te brengen van honderd drieënzestig 
duizend zevenendertig euro achtenzeventig cent (163.037,78) op tweehonderd 
negenennegentig duizend achthonderd (299.800) euro, door inlijving van 
voormelde 
uitgiftepremie 
ten 
belope 
van 
honderd 
zesendertig 
duizend 
zevenhonderd tweeënzestig euro tweeëntwintig cent (136.762,22), zonder uitgifte 
van nieuwe aandelen. 
VIJFDE BESLISSING.
De vergadering beslist artikel vijf van de statuten, ingevolge van vorige 
beslissingen, te veranderen door volgende tekst :
"5. Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderd negenennegentig 
duizend achthonderd (299.800) euro.  Het is verdeeld in zesduizend vijfhonderd 
zesenzestig  (6.566) aandelen zonder nominale waarde, maar met een 
fractiewaarde van één/zesduizend vijfhonderd zesenzestigste (1/6566)-ste van het 
kapitaal."
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
SNYERS Jean-Luc, notaris
Neergelegd 
: 
uitgifte, 
verslag 
bedrijfsrevisor, 
verslag 
zaakvoerder, 
gecoördineerde statuten.
UITSLUITEND 
VOOR 
NEERLEGGING 
TER 
GRIFFIE 
VOOR 
REGISTRATIE