Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : XL Fund
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mechelsesteenweg 34 bus 108
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Peter Timmermans te Antwerpen op 11 juni 2020, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze
vennootschap. Haar naam luidt: “XL Fund”. Haar zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
2° ADRES: 2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg 34 bus 108.
3° DUUR: De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur;
4° OPRICHTERS:
1/ "LIVING IN FUNKY ENVIRONMENTS", in het kort "L.I.F.E." naamloze vennootschap, met zetel te
2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg 271 bus 2.1, ingeschreven in het rechtspersonenregister bij de
ondernemingsrechtbank van Antwerpen afdeling Antwerpen 0404.837.814.
2/ "XIOR STUDENT HOUSING", in het kort “XIOR”, naamloze vennootschap, openbare
gereglementeerde vastgoedvennoot-schap naar Belgisch recht, met zetel te 2018 Antwerpen,
Mechelsesteenweg 34 bus 108, ingeschreven in het rechtspersonenregister bij de
ondernemingsrechtbank van Antwerpen afdeling Antwerpen met nummer 0547.972.794.
5° KAPITAAL: 61.500,00 euro door inbreng in geld, volledig volgestort.
6° INBRENGEN:
    •  door de oprichter sub 1 door inbreng in geld op tien (10) aandelen, hetzij een bedrag van
zesduizend honderd vijftig (6.150,00) euro;
    •  door de oprichter sub 2. door inbreng in geld op negentig (90) aandelen, hetzij een bedrag van
vijfenvijftigduizend driehonderd vijftig (55.350,00) euro.
7° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2020.
8° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering beschikt op voorstel van de raad van bestuur over de bestemming van het
resultaat.
Van de winst wordt bij toepassing van artikel 7:211. WVV jaarlijks ten -minste één/-twintigste vooraf
genomen voor de vorming van een reservefonds totdat dit reservefonds één tiende van het kapitaal
bedraagt.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van af-sluiting van het laatste boekjaar het
nettoactief zoals dit blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ingevolge de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, overeenkomstig
artikel 7:212. WVV.
De betaling van dividenden geschiedt jaarlijks in één of in meer malen op de tijdstippen en op de
wijze die door het bestuursorgaan worden vastgelegd.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om op het re-sultaat van het boekjaar een interim dividend
uit te ke-ren. Deze uitkering mag alleen gebeuren op de winst van het lo-pende boekjaar of uit de
winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd,
in voorkomend geval verminderd met het over-gedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst, zonder onttrekking aan de bestaande reserves en rekening houdend met de
0748517128
Luik B
reserves die volgens een wettelijke of statutaire bepaling moeten worden gevormd, conform de
voorschriften van artikel 7:213. WVV.
Vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en nadat – in voorkomend geval – het plan van verdeling bedoeld in
artikel 2:97. § 2 WVV door de bevoegde ondernemings-rechtbank is goedgekeurd, wordt het netto
actief verdeeld onder alle aandeelhouders, naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten -
na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog verricht moeten worden - en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door een raad, samengesteld uit tenminste drie leden, natuurlijke of
rechtspersonen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door de algemene
vergadering der aandeelhouders, en van wie het mandaat te allen tijde kan worden herroepen.
Wanneer evenwel op een algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap wordt
vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van
bestuur uit slechts twee leden bestaan, tot de dag van de gewone algemene vergadering, die volgt
op de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn. Zolang de raad
van bestuur slechts twee leden telt, houdt de clausule - vermeld onder artikel 14.2 van deze statuten
- krachtens dewelke aan de voorzitter van de raad van bestuur een beslissende stem toekomt, op
gevolg te hebben.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter benoemen.
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt, en de raad drie of meer leden telt, zijn de
overblijvende bestuur-ders samen bevoegd om voorlopig in de vacature te voorzien.In dat geval zal
de algemene vergadering in haar eerst-volgende bijeenkomst de vaste benoeming doen. De nieuw
benoemde bestuurder doet de tijd uit van zijn voorgan-ger.
Indien er slechts twee bestuurders zijn aangesteld en één van beiden komt weg te vallen, dan dient
de overblijvende bestuurder onverwijld een bijzondere algemene vergadering samen te roepen, met
het oog op de aanstelling van een nieuwe bestuurder in vervanging van de weggevallen bestuurder.
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en beslui-ten, wanneer ten minste de meerderheid
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. Zijn er slechts twee bestuurders,
dan dienen zij beiden aanwezig te zijn en stellen zij ter zitting in overleg de agenda samen, rekening
houdend met de door elk van hen geformuleerde voorstellen zoals die vervat zijn in het verzoek tot
bijeenkomst. Bij staking van stemmen heeft de bestuurder die de ver-gadering voorzit, beslissende
stem, behoudens wanneer de raad slechts twee bestuurders telt; in dat geval is het voorstel
verworpen.
De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid. Indien de raad slechts twee leden telt,
heeft elke bestuurder een gelijke stem en dienen de beslissingen te worden genomen bij unanimiteit.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Voor de bestuurders gelden de verplichtingen die voortvloeien uit col-legiaal bestuur, met name
overleg, leiding en toezicht.
Onverminderd deze verplichtingen, kunnen de bestuur-ders de be-stuurs-ta-ken onder elkaar
verdelen. Zodanige verdeling van taken kan evenwel aan of door derden niet worden
tegengeworpen.
De raad van bestuur vertegenwoordigt als college de ven-nootschap in alle handelin-gen in en buiten
rechte, handelend door de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden door twee bestuurders die
gezamenlijk optreden ofwel door de gedelegeerd bestuurder, aan wie individuele vertegen-
woordigingsmacht is toegekend binnen het kader van het dagelijks bestuur.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur opdragen aan één of meer van zijn leden, die alsdan
de titel van gedelegeerd bestuurder zal/zullen dragen, of buiten zijn midden aan een of meer
directeuren, die handelen als orgaan van de vennootschap.
De gedelegeerd bestuurder heeft afzonderlijk handelend de macht om namens de vennootschap op
te treden binnen het kader van het dagelijks bestuur.
Het orgaan dat overeenkomstig de voorgaande artikelen de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor
bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoor-loofd. De gevolmachtigden
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onver-minderd de
verantwoordelijkheid van de bestuurders in geval van overdreven volmacht.
10° BENOEMINGEN:Als bestuurders werden benoemd:
Luik B
    1.  de heer TEUNISSEN Christian,
    2.  de heer SNAUWAERT Frédéric,
    3.  de heer HANNECART Serge,
die allen keuze van woonplaats doen op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van zijn mandaat raken (artikel 2:54. WVV).
De opdracht geldt voor zes jaar en neemt een aanvang op de dag dat de vennootschap
rechtspersoon-lijkheid verwerft.
Het mandaat is niet bezoldigd tot zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
Als commissaris werd aangesteld: PwC Bedrijfsrevisoren, te 1932 Sint-Stevens-Woluwe, Woluwedal
18, RPR Brussel Nederlandstalig 0429.501.944, vast vertegenwoordigd door de heer Damien
Walgrave, bedrijfsrevisor.
De opdracht geldt voor een duur van drie jaar en zal eindigen bij de gewone algemene vergadering
van 2023.
Raad van bestuur
Werd aansluitend door de raad van bestuur onder de opschortende voorwaarde van het bekomen
van de rechtspersoonlijkheid, tot gedelegeerd bestuurder benoemd: de heer TEUNISSEN Christian
voornoemd, voor de duur van zijn mandaat als bestuurder.
11° VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
De vennootschap mag in het algemeen alle activiteiten en handelingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking
van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele, te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in geld of in natura, fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of
analoog is met het hare of van aard is de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
De vennootschap kan zich zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen, onder meer door haar
goederen in hypotheek te geven.
12° JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders moet elk jaar worden bijeengeroepen op
de derde donderdag van de maand mei om negen uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, dan
wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in een
andere plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is, aangewezen in de oproeping.
Toelatingsvoorwaarden voor uitoefening van het stemrecht:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een houder van effecten op naam als zodanig ingeschreven zijn in het
register van de effecten met betrekking tot zijn categorie van effecten.
De aandeelhouders moeten bovendien ten minste vijf (5) dagen voor de vergadering hun intentie om
aan de vergadering deel te nemen ter kennis brengen van de vennootschap via gewone of
elektronische post, indien dit in de oproeping wordt aangegeven.
13° LASTHEBBER:
De oprichter sub 2/ werd bij onderhandse volmacht – houdende alle bepalingen voorgeschreven door
art 7:12. laatste lid WVV - vertegenwoordigd door de heer SNAUWAERT Frédéric, voornoemd.
 
Luik B
BIJZONDERE VOLMACHT:
Ondergetekende notaris werd gemachtigd om zorg te dragen voor de formaliteiten van
openbaarmaking en inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister.
Als bijzondere mandataris werd aangesteld, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging
van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank: elke
medewerker van advocatenkantoor Deloitte Legal Lawyers CVBA, aan wie de macht verleend wordt,
met recht van substitu-tie, om het nodige te doen voor de inschrijving  met inbegrip van eventuele
verbetering of latere wijziging van de inschrijving  van de vennootschap via de ondernemingsloketten
in de Kruispuntbank voor ondernemingen/het rechtspersonenregister en bij de btwadministratie en
overige belastingadministraties alsmede het UBO-register.
 
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris Peter Timmermans
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten