Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Sitare
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Schapenweg 85 Bus 1
1933 Zaventem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op zesentwintig oktober tweeduizend zeventien vóór notaris Jean-
Pierre BERTHET te Sint-Jans-Molenbeek), dat 1) de heer COULON Jorge, gedomicilieerd te 1933
Sterrebeek (Zaventem), Schapenweg, 85; en 2) mejuffrouw COULON Lynah Ornella, gedomicilieerd
te 1933 Sterrebeek (Zaventem), Schapenweg, 85, samen onder hen een besloten vennoot-schap
met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, onder de naam "Sitare", met maatschappelijke
zetel te 1933 Sterrebeek (Zaventem), Schapenweg, 85 bus 1, waarvan het kapitaal
ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (18.600,- EUR) bedraagt en is verdeeld in honderd
(100) gelijke aandelen, zonder nominale waarde, die ieder één/honderdste (1/100ste) van het
kapitaal vertegenwoordigen.   De kapitaalaandelen worden tegen pari in geld onderschreven, als
volgt:   1) de heer COULON voornoemd onderschrijft negenennegentig (99) aandelen; 2) mejuffrouw
COULON voornoemd onderschrijft (1) één aandeel. Totaal: honderd (100) aandelen. De inschrijvers
verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven, volgestort is ten
belope van één/derde. De vennootschap beschikt uit dien hoofde over een bedrag van zesduizend
tweehonderd euro (6.200,-EUR). De statuten bevatten daarenboven onder andere :
DOEL : de vennootschap heeft als doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor en met rekening van derden :
Verschaffen van accomodatie en logies in gastenkamers in de privé woning, met ontbijt, en met de
mogelijkheid tot lunch, avondmaal, lunchpakketten. Frisdranken en lokale bieren worden ook apart
verkocht. Verdere persoonlijke diensten omvatten vervoer, behandelen en reinigen van kleding en
textiel, haar-en schoonheidsverzorging, sauna, solarium, baden, massage, meditatie, yoga en
aanverwante, wandel-en natuurgidsen, reisadvies, organisatie van uitstappen, feestjes, barbecues.
Een ruimte staat ter beschikking voor conferenties, workshops, vergaderingen.
In verband met de maaltijden zijn volgende activiteiten noodzakelijk : Vervaardiging, verwerking en
conservering van groenten en fruit. Productie van uit fruit of groenten bestaande voedingsmiddelen
zoals jam, marmelade, gelei, moes. Ambachtelijke vervaardiging van brood en banket, cakes,
koekjes, taarten. Vervaardiging van al dan niet gevulde, verse of gekookte deegwaren zoals pasta’s
en koeskous. Productie van suikers, cacao, chocolade en suikerwerk. Verwerken van thee en koffie,
vervaardigen van kruidentheeën, specerijen, sauzen en kruiderijen, azijn. Vervaardiging van sausen,
bereide maaltijden en schotels, soepen en bouillons.
Verschaffen van accomodatie en logies in allerlei vormen inclusief hotels, motels, vakantieverblijven,
kampeerterreinen, kampeerauto – en caravanterreinen, jeugdherbergen, vakantieparken, berghutten,
en overige, al dan niet in combinatie met maaltijden. Verschaffen van collectief logies aan studenten,
seizoensarbeiders, migrantenwerknemers, enzovoort.
Eetgelegenheden met beperkte bediening, verkoop aan toog, via telefoon of internet van eetwaren
en dranken, snelbuffetten, frietkramen, hotdoginstallaties, croissanteries, crêperies, tearooms,
ijssalons, cafetarias, drive-in restaurants, pizzeria’s, drive-in restaurants. Klaarmaken, thuisbezorgen
en opdienen van maaltijden en bereide schotels. Organiseren en verzorgen van bruiloften,
banketten, cocktails, lunches, recepties, enzovoort.
Handel in eigen onroerend goed, verhuur en exploitatie van eigen of gelast commercieel en niet-
commercieel onroerend goed en van terreinen,  verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen
0683744288
Luik B
en huizen, verhuur van appartementen in hotels,  exploitatie van onroerend goed in de vorm van
timesharing,  verhuur van niet-residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimte, enzovoort;  verhuur per jaar van garageboxen en autostaanplaatsen, verhuur
van handelszaken, bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur, en schatten en evaluren van
onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, beheer van residentieel en van niet-
residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, verlenen, in opdracht van de
eigenaar of de medeëigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (residentiel gebouw), innen van de huur (residentiële gebouwen).
Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen. Overige gespecialiseerde
wetenschappelijke en technische activiteiten
Onderhoud en reparatie van motorvoertuigen, handel in onderdelen en accessoires van
motorvoertuigen en motorfietsen.
Handelsbemiddeling en detailhandel in niet gespecialiseerde en gespecialiseerde winkels van
goederen en allerlei producten zoals voeding, genotsmiddelen, brandstoffen, ICT, andere
consumentenartikelen, cultuur- en recreatieartikelen. Markt- en straathandel, huis-aan-huisverkoop,
verkoopautomaten.
Personenvervoer te land binnen steden of voorsteden, verhuur van personenauto’s met chauffeur,
overig personenvervoer, organisatie van carpooling en van overige vormen van gemeenschappelijk
niet-openbaar vervoer van personen. Opslag en vervoerondersteunende activiteiten, diensten in
verband met vervoer te land. Verzamelen, vervoeren en afleveren van brieven, pakketpost en pakjes
door andere bedrijven dan de nationale posterijen.
In geval de uitoefening van bepaalde activiteiten onderworpen zou zijn aan voorafgaandelijke
voorwaarden van toegang tot het beroep zal de vennootschap haar handelingen onderwerpen aan
de verwezenlijking van die voorwaarden. De hierboven vermelde opsomming is exemplatief en niet
limitatief, meer bepaald wat de technieken en nieuwe producten betreft en alleen de algemene
vergadering van de vennootschap kan dit artikel interpreteren.
Over het algemeen kan ze alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar doel;
BESTUUR    : het bestuur van de vennootschap wordt door de algemene vergadering toevertrouwd
aan één of meer zaakvoer-ders, natuurlijke personen, vennoten of niet.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, iedere zaakvoer-der, afzonderlijk handelend, heeft de meest
uitgebreide machten om alle daden van dagelijks bestuur te stellen die de vennootschap
aanbelangen.   Alle rechtsvorderingen, zowel eisende als verwerende, zullen in naam van de
vennootschap door één zaakvoerder worden gevolgd. De zaakvoerder of zaakvoerders gezamenlijk
handelend, kunnen bepaalde bijzondere machten toevertrouwen aan één of verschillende
zaakvoer-ders, of nog aan een directeur, al dan niet vennoot, of aan elke andere lasthebber die zij
goedvinden. Indien er slechts één vennoot is oefent hij alleen alle voormelde bevoegdheden uit en
kan dezelfde volmachten geven.
Alle handelingen die de vennootschap verbin-den, buiten die van dagelijks bestuur, alle machten en
volmachten, alle afzettingen van agenten, bedienden of loontrekkenden van de vennootschap
worden geldig ondertekend door één zaakvoerder.
Aan de zaakvoerder(s) kan de algemene vergade-ring, buiten en boven de emolumenten door haar
bepaald, en de representatie, reis-- en andere kosten, vaste vergoedingen toekennen, in te schrij-ven
op rekening van de algemene kosten. Het mandaat van zaakvoerder kan ook kosteloos worden
uitgeoefend;
ALGEMENE VERGADERINGEN : de jaarvergadering wordt van rechtswege gehouden op de derde
maandag van de maand juni om zeventien uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de
jaarvergadering worden gehouden op de eerstvolgende werkdag. Een buitengewone algemene
vergadering kan worden bijeengeroepen telkens het belang van de vennoot-schap dit vereist. Zij
moet worden bijeengeroepen wanneer vennoten, die minstens een vijfde van de aandelen
vertegen-woordigen, het vragen. De jaarvergaderingen of buitengewone algemene vergade-ringen
worden gehouden op de plaats aange-wezen in de oproepingsberichten en bij gebrek aan
aanduiding, op de zetel van de vennootschap.  Het is de vennoten toegestaan om via een
schriftelijke procedure hun stem uit te brengen, tenzij een authentieke akte vereist is. De vennoten
kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden verleden.
De personen bedoeld in artikel 271 van het wetboek van vennootschappen mogen van die besluiten
kennis nemen. Daartoe zal de zaakvoerder een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige
andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit versturen naar
alle vennoten en eventueel naar de commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op
correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere
plaats in het rondschrijven vermeld. Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn van alle
Luik B
met betrekking tot de agendapunten en de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de
voorgestelde beslissingen geacht niet genomen te zijn.
Iedere eigenaar van aandelen mag zich laten vertegenwo-ordigen door een gemachtigde, vennoot of
niet. Medeëigenaars, vruchtgebruikers en blote eigenaars, schuldeisers en schuldenaarpandgevers
moeten zich respectievelijk laten vertegenwoordigen door één en dezelfde persoon.
a) Indien er meerdere vennoten zijn, kan elke vennoot in persoon of bij gemachtigde stemmen. De
stemming kan eveneens gebeuren door geschrift. Elk aandeel geeft slechts recht op één stem. De
vennoot die meerdere aandelen bezit beschikt over een aantal stemmen gelijk aan dat van zijn
aandelen.
b) Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering
zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen. Betreffende de punten die niet in de agenda zijn
opgenomen kan slechts worden beraadslaagd in de vergade-ring, wanneer alle aandelen aanwezig
zijn en mits daartoe met eenparig-heid van stemmen wordt besloten
a) Indien er meerdere vennoten zijn, worden de notulen van de algemene vergaderingen door alle
aanwezige vennoten ondertekend. De expedities of uittreksels voor te leggen in en buiten rechte
worden door één zaakvoerder ondertekend.
b) Indien er slechts één vennoot is, worden de beslui-ten van deze laatste, die handelt in de plaats
van de algemene vergadering, vermeld in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt
bijgehouden;
BOEKJAAR : begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar;
WINSTVERDELING: het batig saldo van de balans na aftrek van de algemene kosten,
maatschappelijke lasten en af-schrijvingen, zoals dit blijkt uit de balans, maakt de jaarlijkse
nettowinst uit. Van deze winst wordt minimum vijf procent afgenomen voor de wettelijke reserve.
Deze verplichting tot afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het kapitaal van
de vennootschap bereikt; zij moet worden hervat indien het reser-vefonds niet meer één/tiende van
het kapitaal van de vennootschap vertegenwoordigt. Het saldo zal worden aangewend zoals beslist
door de algemene vergadering op voorstel van de zaakvoer-der(s) bij meerderheid van stemmen. De
uitkeerbare winst omvat de winst van het laatste afgesloten boekjaar, vermeerderd met de
overgedragen winst alsmede met de voorafnames gedaan op de uitkeerbare reserves en verminderd
met het overgedragen verlies. Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van
het laatste boekjaar het nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, daalt of tengevolge van de
uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die
volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Onder netto-aktief moet worden
verstaan : het totaalbed-rag van de activa zoals dit blijkt uit de balans verminderd met de
voorzieningen en schulden;        
ONTBINDING  VEREFFENING : na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening
worden de nettoactiva eerst aangewend om in geld of effecten het gestort bedrag van de aandelen
terug te betalen. Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal
van hun aandelen.
OVERGANGSBEPA-LINGEN
A. EERSTE BOEK-JAAR
Het eerste boekjaar zal beginnen op de dag van het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid van
huidige vennootschap, en eindigen op éénendertig december tweeduizend achttien.
B. EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in tweeduizend negentien.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
De vennoten, bijeengekomen in buitengewone algemene vergadering, hebben bovendien volgende
besluiten genomen :
 a) het aantal niet statutaire zaakvoerders is vastges-teld op één;
 b) is benoemd tot deze functie : de heer Jorge COULON voornoemd, die verklaart te aanvaarden ;
 c) de opdracht van de zaakvoerder is vastgesteld voor onbepaalde duur en wordt onbezoldigd
uitgeoefend behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering ;
 d) de algemene vergadering beslist, op zicht van het  financieel plan, geen commissaris te
benoemen ;
  e) de algemene vergadering verklaart dat alle handelingen en transacties verricht sinds 1 Januari
2017 door de oprichters tot heden, geacht worden verricht te zijn voor rekening van de thans
opgerichte vennootschap en aan deze laatste dienen toegerekend te worden, dit overeenkomstig
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen. Het betreft hier onder andere de werken in
onroerende staat die deel uitmaken van de activiteiten van de thans opgerichte vennootschap en
hieraan dienen te worden toegerekend.
BIJZONDERE VOLMACHT
Volmacht wordt verleend aan Andante cvoa, vertegenwoordigd door Walter Beerten, Peperstraat 61
te 3071 Erps-KWerps, om de vervulling van alle administratieve formaliteiten te verzekeren, onder
Luik B
andere neerleggingen ter griffie van de bevoegde rechtbanken, publicaties in het Belgisch
Staatsblad, inschrijvingen en wijzigingen bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, kennisgevingen
aan diverse overheidsdiensten (BTW, belastingen, provincie, stad enz…) en om de vennootschap te
vertegenwoordigen tegenover de Belgische Federale Overheidsdiensten Financiën en de Vlaamse
belastingdiensten.
VOOR GELIJKVORMIGE UITTREKSEL
(Get.) notaris Jean-Pierre BERTHET te Sint-Jans-Molenbeek.
Werd samen neergelegd : elektronische uitgifte van de akte.