Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
INVEST-B
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kwadamstraat 1
9910 Knesselare
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Philippe VANLATUM, te Oedelem, op 8 februari 2018, blijkt dat er
ingevolge de partiële splitsing van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
BEVLOERINGEN BULCKE, met zetel te 9910 Knesselare, Kwadamstraat 1, RPR Brugge BTW BE
0430.542.517, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht, onder de
benaming “INVEST-B” met zetel te 9910 Knesselare, Kwadamstraat 1, en met als oprichters:
- de heer BULCKE Antoon Marcel, geboren te Beernem op dertien maart negentienhonderd zestig,
echtgenoot van mevrouw VAN HULLE Hilde Greta, wonende te 9910 Knesselare, Geuzestraat 5.
- de heer BULCKE Geert Marc, geboren te Beernem op veertien augustus negentienhonderd
tweeënzestig, echtgenoot van mevrouw VAN CAUTEREN Grietje André Paula, wonende te 9910
Knesselare, Urselseweg 117.
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9910 Knesselare, Kwadamstraat 1.
DOEL
I. Specifieke activiteiten
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of in deelneming met derden:
A/ de aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht nemen,
de huur, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende
goederen van welke aard ook;
B/ de uitvoering van alle infrastructuur- en uitvoeringswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en hun valorisatie;
C/ de uitvoering van alle renovatiewerken en alle verbouwingswerken aan gebouwen evenals het
onderhoud van gebouwen;
D/ alle ondernemingen met als kenmerk of voornaamste doel onroerende goederen voor eigen
rekening of voor rekening van derden te doen opbrengen, onder meer door zich bezig te houden met
de oprichting van gebouwen, met hun binnenhuisinrichting, zowel onroerend als roerend, en na
voltooiing, met hun beheer en uitbating.
Zij mag alle handels-, nijverheid-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen doen die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel. Zij mag, op elke wijze belang nemen
in alle zaken, vennootschappen of ondernemingen die een gelijksoortig, gelijkaardig of aanverwant
doel hebben aan het hare of die van die aard zijn de uitbreiding van haar onderneming te
bevorderen, van haar grondstoffen te verschaffen of van de afzet van haar producten te
vergemakkelijken.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake.
II. Algemene activiteiten
I. Voor eigen rekening:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerend zakelijke rechten zoals de
herfinanciering van onroerende goederen aan derden aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
0690592686
Luik B
verbouwen, onderhouden, verhuren, het verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen: de aankoop, verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn opbrengst van de
roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten welke aard ook, zoals het verwerven
door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook. Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen of ondernemingen.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
A/ het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschapen, het stimuleren, de planning , coördinatie, de ontwikkeling van
en de investering in rechtspersonen of ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
B/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen of ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij ook, borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handelsoperaties of financiële operaties verrichten behalve die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
C/ het verlenen van adviezen en financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, producten of algemeen bestuur;
D/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
E/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ de aankoop en verkoop, invoer en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
H/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met het doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijkding ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de
vennootschap handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL – AANDELEN
Het geplaatst  maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op ACHTTIEN DUIZEND ZESHONDERD
EURO (18.600,00 EUR)  en verdeeld in  zevenhonderd vijftig (750)  gelijke aandelen  zonder
nominale waarde die ieder één/zevenhonderd vijftigste van het kapitaal vertegenwoordigen,
onderschreven als volgt:
- door voornoemde heer Antoon BULCKE : driehonderd vijfenzeventig (375) aandelen; 
- door voornoemde heer Geert BULCKE : driehonderd vijfenzeventig (375) aandelen
dit ingevolge de partiële splitsing en de ermee gepaard gaande inbreng in natura van de activa en
passiva van de bedrijfstak “patrimonium”, ondermeer omvattende volgende onroerende goederen
en/of onroerende zakelijke rechten:
alle onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten van de vennootschap
BEVLOERINGEN BULCKE, bestaande uit de opstallen op de hierna beschreven percelen,
overgedragen aan de op te richten vennootschap, zonder uitzondering, en ondermeer:
 
Luik B
Gemeente KNESSELARE, eerste afdeling
Een handelseigendom bestaande uit een toonzaal, burelen en magazijnen, kadastraal gekend als
“magazijn” en “handelshuizen”, (zonder de grond), staande en gelegen te Knesselare, Kloosterstraat
27+ en Kwadamstraat 1, gekadastreerd sectie D, volgens titel nummer 672/K/2, deel van nummer
672/H/2 en de bebouwde oppervlakte van nummer 672/G/2 en volgens kadaster nummers
0672G2P0001, 0672K2P0002, 0672M2P0002 en 0672N2P0000.
De opstallen werden opgericht en behoren de vennootschap “BEVLOERINGEN BULCKE” toe
ingevolge onderhandse verzakingen aan het recht van natrekking en toelatingen tot bouwen verleend
door enerzijds de heer BULCKE Jérôme en anderzijds de heren BULCKE Antoon en Geert,
respectievelijk op 1 februari 1993 en op 10 juli 2001.
De Burgerlijke Vennootschap onder de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid “Bedrijfsrevisor Bart Bosman”, met zetel te 9800 Deinze, Guido Gezellelaan 116,
vertegenwoordigd door de heer Bart Bosman, bedrijfsrevisor, heeft een schriftelijk verslag opgesteld
met betrekking tot de inbreng in natura op datum van 18 december 2017, zoals bepaald in artikel 219
van het Wetboek van Vennootschappen.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“7. BESLUIT VAN DE BEDRIJFSREVISOR
Ondergetekende, de Burg. BVBA Bart Bosman, vertegenwoordigd door Bart Bosman, vennoot en
bedrijfsrevisor, met maatschappelijke zetel te 9800 Deinze, Guido Gezellelaan 116, werd aangesteld
om overeenkomstig art. 677 juncto 742 en artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen een
verslag op te stellen over de beschrijving van elke inbreng in natura en over de toegepaste methoden
van waardering, dit alles onder de opschortende voorwaarde van de realisatie van de voorgenomen
partiele splitsing waarbij een deel van het vermogen van de BVBA Bevloeringen Bulcke, met name
de activiteit met betrekking tot de bedrijfstak “patrimonium”, alsmede alle rechten en verplichtingen
met betrekking tot deze activiteit, overgaan op een nieuwe op te richten vennootschap, namelijk de
BVBA Invest-B.
Hij bevestigt bij deze op basis van de door hem uitgevoerde en in onderhavig rapport beschreven
controlewerkzaamheden, dat naar zijn mening:
- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering vastgesteld op
basis van de netto-boekhoudwaarde zoals blijkt uit de staat van actief en passief per 31/08/2017 van
de BVBA Bevloeringen Bulcke, is verantwoord door het beginsel van de boekhoudkundige
continuiteit, van toepassing op onderhavige verrichting, en leiden tot inbrengwaarden die tenminste
overeenstemmen met het aantal en met de fractiewaarde van de inbrengen uit te geven aandelen,
vermeerderd met de andere elementen toegevoegd aan het eigen vermogen ter gelegenheid van
onderhavige verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
- de inbrengwaarde van de activa- en passivabestanddelen wordt overeenkomstig de wettelijke
bepalingen in artikel 80, verwijzend naar art 78 en 79, van het KB van 30 januari 2001 aangaande de
verwerking van splitsingen vastgesteld tegen de waarde waarvoor zij op het tijdstip van de inbreng in
de boekhouding van de inbrengende vennootschap voorkwamen en bedraagt € 150.379,18.
Ondergetekende maakt melding dat de hiervoor vermelde boekwaarde niet noodzakelijk
overeenstemt met de bedrijfseconomische waarde. Er dient echter gesteld te worden dat in het kader
van de splitsingsoperatie deze waardering beantwoordt aan de vennootschapsrechterlijke en
boekhoudkundige reglementeringen ter zake.
- de beschrijving van de inbreng, met name activa- en passivabestanddelen die de BVBA Invest-B
worden toegewezen uit de partiele splitsing van de BVBA Bevloeringen Bulcke aan de normale
vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid beantwoordt;
- de als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura van welbepaalde activa- en
passivabestanddelen voortvloeiende uit de partiele splitsing van de BVBA Bevloeringen Bulcke,
namelijk de toekenning van 1 aandeel in de BVBA Invest-B tegen voorlegging van 1 aandeel van de
BVBA Bevloeringen Bulcke, als redelijk kan aanzien worden zodat de wederzijdse rechten der
betrokken partijen volkomen gevrijwaard zijn en hun verplichtingen volledig vastgelegd.
Ondergetekende wil er tevens op wijzen dat zijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, en dat de oprichters van de
vennootschap verantwoordelijk zijn voor waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de
bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng
in natura.
Deinze, 18 december 2017
(volgt de handtekening)
Burg. BVBA Bedrijfsrevisor Bart Bosman
Vertegenwoordigd door
Bart Bosman, zaakvoerder”
De oprichters van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “INVEST-B” hebben
op datum van 25 november 2017 een verslag opgemaakt overeenkomstig artikel 219 van het
Luik B
Wetboek van Vennootschappen.
BESTUUR  
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten. Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor bepaalde tijd of zonder
beperking van duur.
Indien geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
Werden benoemd tot statutaire zaakvoerders voor onbepaalde duur: de heer BULCKE Antoon,
geboren te Beernem op dertien maart negentienhonderd zestig, wonende te 9910 Knesselare,
Geuzestraat 5, en de heer BULCKE Geert, geboren te Beernem op veertien augustus
negentienhonderd tweeënzestig, wonende te 9910 Knesselare, Urselseweg 117.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden. De zaakvoerders regelen
onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt geldig verbonden tegenover derden en in rechte door de enige zaakvoerder
of, indien er meerdere zaakvoerders zijn door iedere zaakvoerder afzonderlijk.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger binnen de perken van de verleende volmacht.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen op twintig mei om achttien uur.
Zij wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de
oproepingsbrief meegedeeld.
BOEKJAAR  
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
VERDELING  
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. De afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Geen uitkering mag geschieden, indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening is gedaald of ten gevolge van de uitkering  zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
VEREFFENING
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen. Het batig saldo van de vereffening wordt verdeeld onder de aandeelhouders a rato van hun
aandelenbezit.
OVERGANGS- en SLOTBEPALINGEN
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op 20 mei 2020.
            Voor eensluidend analytisch uittreksel
Notaris Lieselot Verdin
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van het proces-verbaal houdende partiële splitsing van de
BVBA BEVLOERINGEN BULCKE met oprichting van de BVBA INVEST-B
            Dit uittreksel werd opgemaakt voor registratie van de oprichtingsakte, overeenkomstig artikel
3.12.3.0.5 §2, 3° VCF.