Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Cornelis Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sleidinge-Dorp 46 bus 0001
 : 9940 Evergem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Jean-François AGNEESSENS, notaris te Nazareth, op 19
november 2019, neergelegd ter registratie, blijkt dat:
1. De heer CORNELIS Joël Kamiel Clarisse, geboren te Merksplas op 1 februari 1944, echtgenoot
van mevrouw DEPUYDT Rita Elodia Julia, wonende te 9250 Waasmunster, Wareslagestraat
107/0003.
2. de Besloten Vennootschap "JABO", met maatschappelijke zetel te 9250 Waasmunster,
Wareslagestraat 107/3, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde
onder het nummer BTW BE 0472.419.692.
De vennootschap werd opgericht onder de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid, krachtens akte verleden voor notaris Jozef VERSCHUEREN, te Nazareth, op 10
juli 2000, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 juli nadien onder nummer
20000728-26.
De statuten werden meermaals gewijzigd doch voor het laatst bij buitengewone algemene
vergadering krachtens proces-verbaal opgesteld door ondergetekende notaris Agneessens, op 5
augustus 2019, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 27 september nadien,
onder nummer 19128749, inhoudende de omvorming naar een besloten vennootschap.
De statuten werden tot op heden niet meer gewijzigd.
Hier vertegenwoordigd door de heer CORNELIS Joël, voornoemd, benoemd in zijn hoedanigheid van
niet-statutaire bestuurder krachtens proces-verbaal opgesteld door ondergetekende notaris
Agneessens, op 5 augustus 2019, gepubliceerd zoals voornoemd.
3. Mevrouw DE PUYDT Wendy Maria Gaston, geboren te Eeklo op 30 september 1979, wettelijk
samenwonende partner van de heer ROMBAUT Gunther Séraphine, wonende te 9968 Assenede,
Oosthoek 103. Die verklaart een verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd te
Assenede op 18 maart 2014.
4. Mevrouw VAN dEN MEERSSCHAUT Ann, geboren te Gent op 25 september 1971, wettelijk
samenwonende partner van de heer BELALA Hakim, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Golflaan
9. Die verklaart een verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd te Sint-Martens-
Latem op 7 september 2019.
5. de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "INGIMMO", met maatschappelijke
zetel te 9270 Laarne, Kleine Heistraat 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent,
afdeling Dendermonde onder het nummer BTW BE 0806.432.264.
De vennootschap werd opgericht krachtens akte verleden voor ondergetekende notaris Agneessens,
op 2 september 2008, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 29 september
nadien onder nummer 08155201.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd bij buitengewone algemene vergadering krachtens
proces-verbaal opgesteld door ondergetekende notaris Agneessens, op 11 december 2008,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 4 maart 2009, onder nummer 09033261.
De statuten werden tot op heden niet meer gewijzigd, met uitzondering van de verplaatsing van de
maatschappelijke zetel naar het huidig adres ingevolge bijzondere algemene vergadering van 1
december 2015, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11 december nadien
0737929379
Luik B
onder nummer 15172895.
Hier vertegenwoordigd door mevrouw DE BOECK Inge Jozef Julia, geboren te Wetteren op 9 januari
1969, wettelijk samenwonende partner van de heer CHIJS Marc Etienne Jeannine, wonende te 9270
Laarne, Kleine Heistraat 2, die verklaart een verklaring van wettelijke samenwoning te hebben
afgelegd te Laarne op 31 maart 2016, benoemd in haar hoedanigheid van niet-statutaire zaakvoerder
krachtens oprichtingsakte opgesteld door ondergetekende notaris Agneessens, op 20 september
2008, gepubliceerd zoals voornoemd.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “Cornelis Vastgoed”, met een
aanvangsvermogen van ACHTENZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 78.000,00).
Comparanten verklaren dat op de tweehonderd (200) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van driehonderd negentig euro (€ 390,00) per stuk, als volgt:
1. de heer CORNELIS Joël, wonende te 9250 Waasmunster, Wareslagestraat 107/0003, titularis van
twee (2) aandelen, hetzij voor zevenhonderd tachtig euro (€ 780,00);
2. de besloten vennootschap “JABO”, met maatschappelijke zetel te 9250 Waasmunster,
Wareslagestraat 107/3, titularis van drieënzestig (63) aandelen, hetzij voor vierentwintigduizend
vijfhonderd zeventig euro (€ 24.570,00);
3. mevrouw DE PUYDT Wendy, wonende te 9960 Oosteeklo, Oosthoek 103, titularis van vijfenzestig
(65) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend driehonderd vijftig euro (€ 25.350,00);
4. mevrouw VAN dEN MEERSSCHAUT Ann, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Golflaan 9,
titularis van vijfenzestig (65) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend driehonderd vijftig euro (€
25.350,00);
5. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “INGIMMO”, met maatschappelijke
zetel te 9270 Laarne, Kleine Heistraat 2, titularis van vijf (5) aandelen, hetzij voor duizend
negenhonderd vijftig euro (€ 1.950,00);
Hetzij in totaal: tweehonderd (200) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij achtenzeventigduizend euro (€
78.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE04 3631 1065 6731,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap “ING BELGIË”, met
maatschappelijke zetel te Brussel (Etterbeek), kantoor Destelbergen op 14 november 2019.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
achtenzeventigduizend euro (€ 78.000,00).
Statuten
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Cornelis Vastgoed".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel van de vennootschap bevindt zich te 9940 Evergem (Sleidinge), Sleidinge-Dorp 46 bus
0001.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Alle activiteiten van vastgoed- of immobiliënmakelaar zoals bemiddeling bij de aankoop, verkoop en
verhuur van onroerende goederen;
- Alle activiteiten als verzekeringsmakelaar zoals de bemiddeling op het vlak van het afsluiten van
alle soorten verzekeringen;
- Alle activiteiten van kredietmakelaar;
- Alle vormen van handelsbemiddeling in roerende goederen;
- Alle vormen van managementdiensten en -assistentie en het verlenen van adviezen en consultancy
op administratief, economisch, juridisch en financieel vlak aan ondernemingen. Mede het
voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor
gegevensverwerking en alle technieken in verband met het technisch, administratief, economisch,
sociaal en algemeen beheer van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard;
- Het organiseren van alle vormen van opleiding en coaching in verband met immobiliënmakelaar en
verzekeringsmakelaar. Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps) opleidingen, onderwijs,
(herscholing) en dit zowel op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele
onderwijsmethodes, als schriftelijk of audio-visueel;
- Het verlenen van advies inzake het bestuur van ondernemingen, inclusief het opnemen van
bestuursmandaten in ondernemingen;
- Het besturen van vennootschappen in de meest uitgebreide zin;
Luik B
- De aan- en verkoop, het laten bouwen en doen verbouwen, het ruilen, beheren, de instandhouding,
het schatten, het uitbaten, het in waarde brengen, het huren en verhuren van alle onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de
ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen;
- Het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande
concessies, brevetten, licenties en andere intellectuele rechten;
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij mag haar onroerende goederen , met inbegrip van het handelsfonds, in pand
stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel
voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
- Borg stellen;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels - financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of
anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille -en
kapitaalbestuur;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen, of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in handel;
- Het maken van expertise- en schattingsverslagen van roerende en onroerende goederen, voor
zover wettelijk toegelaten;
- De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de
zaakvoerder(s) en/of personeelsleden.
Tevens heeft de vennootschap tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of bij deelneming alle onroerende en hiermee betrekking hebbende
roerende verrichtingen te doen, namelijk het:
- verwerven, oordeelkundig uitbreiden, ruilen, vervreemden, beheren huren, verhuren,
onderverhuren, laten bouwen en verbouwen, in optie geven of nemen, de promotie en het makelen,
het in waarde brengen van alle eigendommen en gronden inclusief de onroerende leasing, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan.
De vennootschap zal binnen het kader van dit doel mogen overgaan tot het aankopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren en bouwen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld. In het
voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten van zakelijke rechten op gebouwen. Zij
mag eveneens handel drijven in alle mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmede
gebouwen worden opgericht, samengesteld, uitgerust, afgewerkt of versierd. Zij kan tevens voorzien
in de aanleg en onderhoud van tuinen, parken, vijvers en opritten in de meest brede zin van het
woord, zowel zelf als via derden. Zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en
waarden. Zij mag optreden als inkoop- en verkoopkantoor voor alle goederen (voorbeeld groothandel
kleinhandel) en agentschappen, alles in de ruimste zin van het woord.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere
voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste
vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan
zijn.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
Luik B
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of volgens deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Het aandelenregister wordt gehouden in materiële vorm.
Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de zaakvoerders de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
Luik B
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de vijftiende van de maand juni, om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Luik B
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:142 en 5:143 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de vijftiende van de maand juni van het jaar
tweeduizend éénentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9940 Evergem (Sleidinge), Sleidinge-Dorp 46 bus 0001.
3. Website en e-mail adres
De website van de vennootschap is www.cornelisvastgoed.be.
Het e-mailadres van de vennootschap is immo@cornelisvastgoed.be.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
4. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
- De heer CORNELIS Joël Kamiel Clarisse, wonende te 9250 Waasmunster, Wareslagestraat
107/0003, hier aanwezig en die aanvaardt.
- Mevrouw DE BOECK Inge Jozef Julia, wonende te 9270 Laarne, Kleine Heistraat 2, hier aanwezig
en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
Luik B
vennootschap.
7. Volmachten
De oprichters zoals allen voornoemd, wijzen de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “VHW Accountants en Belastingconsulten”, met maatschappelijke zetel te 9800
Deinze, Kastanjelaan 13 bus 8, RPR Gent, en ondernemingsnummer BE0533874241,
vertegenwoordigd door de heer Yves Windels, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Jean-François AGNEESSENS,
notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.