Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dejongh Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kwade Weide 3
 : 2920 Kalmthout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Pieter Boeynaems te Stabroek, vervangende zijn ambtsgenoot notaris
Luc Dejongh te Kalmthout, op 28 maart 2022, BLIJKT DAT:
De besloten vennootschap JD HOLDING, met zetel te 2920 Kalmthout, Kwade Weide 3, RPR
Antwerpen, BTW BE0563.500.813 een besloten vennootschap heeft opgericht voor onbepaalde
duur, onder de benaming Dejongh Development met zetel te 2920 Kalmthout, Kwade Weide 3, met
een aanvangsvermogen van € 100.000, volstort door de oprichter: 100 aandelen, hetzij voor €
100.000.
Het aanvangsvermogen is samengesteld door inbreng in geld, hetwelk werd gedeponeerd op een
bijzondere rekening ten name van de vennootschap in oprichting geopend bij Belfius Bank, waarvan
het bewijs van deponering onder de vorm van een attest afgeleverd door voornoemde instelling, aan
ondergetekende notaris werd overhandigd.
De vennootschap heeft tot voorwerp, in Belgie of in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, rechtstreeks of onrechtstreeks, in de breedst mogelijke zin:
1. Het kopen en verkopen van alle onroerende goederen, het bouwen en/of verbouwen van vastgoed
eventueel via erkende onderaannemers;
2. Het verhuren, leasen of exploiteren van onroerende goederen en terreinen. De verlening van
erfpachten, recht van opstal en alle andere zakelijke rechten;
3. In België of in het buitenland, onder om het even welke vorm samen te werken met bestaande of
nog op te richten vennootschappen, die een gelijkaardig of verwant voorwerp hebben of waarvan het
voorwerp van aard is de realisatie van haar eigen voorwerp te bevorderen of te vergemakkelijken en
de ontwikkeling van de vennootschap te bevorderen;
4. De vennootschap mag bij wijze van inbreng, samensmelting, fusie, onderschrijving, deelneming,
borgstelling, financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten
vennootschappen. Alle leen-, financierings- en fiduciare en financiële verrichtingen voor eigen
rekening of voor rekening van derden, mits naleving van de wettelijke voorschriften. Alle
administratieve en boekhoudkundige verrichtingen voor eigen rekening;
5. Alle handelsbemiddelingen in rollend materieel, machines, bouwmaterialen en hout, verf en vernis,
sanitaire artikelen, huishoudtoestellen en meubelen, dit in de breedste zin. Groothandel, kleinhandel,
import en export alsook de productie van al deze goederen;
6. Het verlenen van adviezen in de ruimste zin van het woord op het gebied van beheer en
bemiddeling van onroerend goed, de verhuur van woningen, appartementen, kantoren en winkels in
eigen beheer of voor derden;
7. De projectontwikkeling in de meeste ruime zin van het woord voor woning en kantoorbouw voor
eigen rekening of voor derden;
8. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
9. Het opstellen van studies, schattingsverslagen en uitvoeren van marktonderzoeken in de
onroerende sector;
10. Alle renovatiewerken en het uitvoeren van allerhanden reparatiewerken aan onroerende
goederen en meubels;
0784331904
Luik B
11. Uitvoeren van grondwerken en afbraakwerken;
12. Vervaardigen van allerlei constructies in verschillende soorten materialen waaronder (niet
limitatief): stellingbouw, laswerken, etc.
13. Vervaardiging en afwerking (inclusief het stofferen, schilderen, polijsten, enzovoort) van
slaapkamer-, eetkamer- en zitmeubels;
14. Vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloeziën, plinten, staaflijsten, enzovoort, uit
kunststof alsook het vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
15. Allerhanden dakwerken;
16. Uitvoeren van alle tegelwerken, plafonnering, gyproc, pleister en cementeringswerken;
17. Groot-en kleinhandel in alle bouwmaterialen;
18. Plaatsten van sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met gas door middel van
individuele toestellen en alle andere verwarmingsinstallaties van welke aard ook;
19. Uitvoeren van wegenbouwkundige werken, rioleringswerken en leggen van allerhande leidingen
voor transport en verdeling van water, gas, vloeibare of gasvormige producten;
20. Algemeen transport van voormelde goederen en diensten;
21. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
22. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies;
23. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
24. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
25. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
26. De aan- en verkoop, huur en verhuur, in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen;
27. Het bemiddelen bij het verstrekken van leningen en financieringen in de ruimste zin of bij
beleggingen van welke aard ook.
28.Alle algemene aannemingswerken.
II. VOOR EIGEN REKENING
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen;
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
A. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
B. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht;
C. De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet;
Luik B
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp;
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval
verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve
deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
De vennootschap mag optreden als vereffenaar.
Deze bepalingen zijn niet beperkend doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake en met uitsluiting van alle handelingen
welke door de wet aan bepaalde beroepen zouden zijn voorbehouden.
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van
de wet alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met roerend of
onroerend karakter, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
haar voorwerp, de ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken.
Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te
richten vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het voorwerp geheel of
gedeeltelijk identiek, analoog of gelijkend is aan of samenhangend met dit van deze vennootschap,
evenals het bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in, andere
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval en borg verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap wordt be-stuurd door één of meerdere bestuurders. Als niet-statutaire bestuurder
aan wie volle-dige vertegen-woordigingsbevoegd-heid is toegekend om alleenhandelend namens de
vennootschap op te treden in en buiten rechte, werd benoemd: JD HOLDING BV, met zetel te 2920
Kalmthout, Kwade Weide 3, RPR Antwerpen, BTW BE0563.500.813 met als vaste
vertegenwoordiger: de heer DEJONGH Josephus, wonende te 2920 Kalmthout, Zwanenberg 7. De
algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt
uitgeoefend.
Er werd geen commissaris benoemd.
Het boekjaar valt samen met het kalenderjaar.
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2023. De jaar-lijkse algemene vergade-ring wordt
gehouden op de zetel van de vennootschap of in de plaats aange-duid in de oproeping, op de
tweede maandag van de maand juni om 21 uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel heeft recht op één stem.
Behoort de blote eigendom en het vruchtgebruik van een aandeel toe aan verschillende personen
dan wordt het stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. De aanwending
van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De bestuurder (onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze akte op de griffie
Luik B
van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voorvloeiende verkrijging van
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap), verklaart bij deze volmacht te
verlenen, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan elke bestuurder en medewerker van de
besloten vennootschap "TBW ACCOUNTANTS", met zetel te 2920 Kalmthout, Driehoekstraat 48,
BTW-nummer BE0415.922.241, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling
Antwerpen, met ondernemingsnummer 0415.922.241., om namens en voor rekening van de
vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de "
Kruispuntbank Van Ondernemingen " (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidnummer); en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, de
ondernemingsloketten, de griffie van de ondernemingsrechtbank, bij alle belastingadministraties,
sociale kassen; om de inschrijving van de vennootschap te bekomen als belastingplichtige bij de
Belastingen over de toegevoegde waarde en tot het vervullen van alle voorschriften en formaliteiten
ten opzichte van alle fiscale administraties en diensten met het oog op het opstarten van de
onderneming die gevoerd zal worden door de vennootschap; om de wettelijk opgelegde gegevens
die in het UBO-register moeten worden opgenomen en de periodieke update daarvan aan dit register
over te maken namens de vennootschap.
De vennootschap machtigt ondergetekende notaris om in naam en voor rekening van de
vennootschap de volgende handelingen te verrichten als gemachtigde:
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden;
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist;
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;)
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register).
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL,
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank,
Samen hiermee neergelegd met uitgifte en oorspronkelijke statuten.
De notaris, Pieter Boeynaems