Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vastgoed Van Samang
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3990
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Peer
Goudbergstraat 11
Op 02/04/2025 zijn ondergetekenden:
De heer Van Samang Martijn, geboren op 13-02-1990 te Neerpelt, met woonplaats te Goudbergstraat 11, 3990
Peer.
de “beherende vennoot”;
Mevrouw Colaers Glauke, geboren op 18-09-1991 te Neerpelt, met woonplaats te Goudbergstraat 11, 3990
Peer.
de “stille vennoot”;
hierna gezamenlijk de “vennoten” genoemd;
samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een commanditaire vennootschap.
De beherende vennoot brengt een bedrag in van 495 euro (vierhonderdvijfennegentig euro) in ruil voor 99
(negenennegentig) aandelen op naam.
De stille vennoot brengt een bedrag in van 5 euro (vijf euro) in ruil voor 1  (één) aandeel op naam.
De inbrengen in geld worden volstort op de bankrekening die op naam staat van de vennootschap en bedragen
in totaal 500 euro.
STATUTEN
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap krijgt de maatschappelijke naam " Vastgoed Van Samang".
Er wordt in de mogelijkheid voorzien om in de toekomst een commerciële naam en/of handelsnaam aan te
nemen.
De vennootschap heeft als rechtsvorm de Commanditaire Vennootschap (CommV).
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
1023159958
Het adres van de zetel is: Goudbergstraat 11, 3990 Peer.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap te verplaatsen voor zover die wordt verplaatst
binnen het Vlaams Gewest middels een publicatie van de beslissing in het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde volgende
activiteiten uit te oefenen:
• Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed;
• Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
• Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
• Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
• Handel in eigen onroerend goed;
• Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen;
• Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
• Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
• Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
• Overige zakelijke dienstverlening.
Dit alles in de ruimste zin van het woord.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle transacties van industriële, commerciële en
financiële, roerende en onroerende aard realiseren die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap kunnen bevorderen of faciliteren.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks
noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag samenwerken met, participeren in, een fusie aangaan met of, op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen of
instellingen indien die van zodanige aard zijn te kunnen bijdragen tot de ontwikkeling van de vennootschap of
deze in de hand kunnen werken.
De vennootschap mag functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen, verenigingen of instellingen.
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
ondernemingen en particulieren.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden inzake
toegang tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van 
deze voorwaarden ondergeschikt maken en eventuele onverenigbaarheden respecteren.
Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Ingeval van wanprestatie van een vennoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
Artikel 5. Inbreng
In ruil voor de inbrengen worden 100 aandelen op naam uitgegeven.
Elk aandeel heeft één stemrecht en elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in
het vereffeningssaldo.
Op de zetel van de vennootschap wordt een aandelenregister bijgehouden, waarin de naam, voornaam, beroep
en woonplaats van alle vennoten wordt opgenomen, met vermelding van hun respectieve aandelen in de
vennootschap, alsook de wijzigingen hierin. Bovenstaande gegevens worden ook in het UBO-register
geregistreerd en dit binnen de maand na oprichting.
Artikel 6. Latere inbrengen
Het staat de vennoten vrij om naderhand, en tijdens de duur van de vennootschap, andere
vermogensbestandsdelen, welke ook, in de vennootschap in te brengen.
Elke latere inbreng zal het voorwerp uitmaken van een statutenwijziging.
Desgevallend zal telkenmale ook het aandelenbezit, zoals hoger uiteengezet, gewijzigd worden. Eventuele
wijzigingen aan de verhouding in de aandelen van de vennootschap zullen worden aangetekend in het
aandelenregister en het UBO-register van de vennootschap binnen de maand nadat de wijzigingen hebben
plaatsgevonden.
Artikel 7. Overdracht van aandelen
De aandelen kunnen worden overgedragen voor zover de volgende modaliteiten worden nageleefd:
• De aandelen zijn overdraagbaar aan de echtgeno(o)t(e) en aan de kinderen in rechte dalende lijn;
• De aandelen zijn overdraagbaar aan derden mits unanieme, voorafgaande en schriftelijke toestemming van
alle andere vennoten.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 8. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris van het vermogen van de vennootschap
en een jaarrekening op.
Artikel 9. Vennoten
A. De beherende vennoot
De heer Van Samang Martijn is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt tot beherend vennoot benoemd.
B. De stille vennoot
Mevrouw Colaers Glauke is de stille vennoot. De stille vennoot draagt niet verder bij in de schulden en
verliezen van de vennootschap dan tot beloop van hetgeen hij heeft ingebracht in de vennootschap.
De macht van de stille vennoot bestaat enkel in het stemrecht op de algemene vergaderingen. De stille vennoot
mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht. De stille vennoot kan de
vennootschap niet rechtsgeldig vertegenwoordigen, noch verbinden.
C. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats
aangeduid in de oproeping op de laatste dinsdag van de maand juni om 17 uur. Valt die dag op een wettelijke
feestdag dan zal de vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de zaakvoerder(s) of door 3/4de
van de vennoten om wordt verzocht.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze worden ten
minste 15 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de vennoten. Indien alle
vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder voorafgaande oproepingen
plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen bij een gewone meerderheid van de stemmen alle beslissingen
die de vennootschap aanbelangen of die deze statuten wijzigen. Voor het wijzigen van het voorwerp is evenwel
altijd een unanieme beslissing van de vennoten vereist. De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten
indien minstens de helft plus 1 van de vennoten vertegenwoordigd is op de vergadering.
De vennoot mag zich op de algemene vergadering niet door een lasthebber laten vertegenwoordigen.
D. Winstbestemming
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet beherende vennoten, met de
hoedanigheid van lasthebber. De bevoegdheden van een zaakvoerder worden vastgesteld door een akte van
benoeming.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één
zaakvoerder is, kunnen de zaakvoerders elk afzonderlijk handelen in hun bevoegdheden en de vennootschap
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Is een zaakvoerder tegelijk een vennoot in de commanditaire vennootschap en is deze zaakvoerder een
rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger van die rechtspersoon niet persoonlijk verbonden voor de
verbintenissen van de rechtspersoon in de hoedanigheid als vennoot.
Het mandaat van een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien daartoe
wettige redenen bestaan alsook bij een eenparige beslissing van de vennoten.
De zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde
rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd.
Via een eenvoudige beslissing van de algemene vergadering kan dit mandaat bezoldigd worden.
Artikel 11. Ontbinding en vereffening
A. Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet automatisch tot de ontbinding van de vennootschap. De
vennootschap wordt in dat geval voortgezet door de wettelijke erfgenamen voor zover zij handelingsbekwaam
zijn.
De voortzetting vereist, voor zover de betrokken erfgenamen of legatarissen nog geen vennoot zijn, de
goedkeuring, binnen de drie maanden te rekenen vanaf het overlijden, van minstens de helft plus 1 van de
overlevende vennoten die minstens de helft plus 1 van de stemrechten bezitten.
De stemmen van de overleden vennoot worden geschorst tot zij definitief toegewezen zijn.
Worden aandelen toegewezen aan meerdere erfgenamen of legatarissen, dan oefenen zij alle rechten van de
overleden vennoot uit naar evenredigheid van hun onderlinge verhouding in de nalatenschap van de
overledene. In diezelfde verhouding zijn zij gehouden tot nakoming van alle verbintenissen van de overleden
vennoot.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of
door een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap benoemd de algemene vergadering, bij unanimiteit, één of
meerdere vereffenaars, die al dan niet vennoten kunnen zijn. De vereffenaar of vereffenaars hebben de
bevoegdheden zoals vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Het saldo, na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten naar verhouding één ieders
aandelenbezit.
Artikel 12. Overige bepalingen
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2026.
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 29 juni 2027.
C. Overname van verbintenissen
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de oprichters en de leden van het bestuursorgaan dat de
vennootschap:
Alle verbintenissen en alle daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen bekrachtigt welke sedert 1 februari
laatst werden aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en alle daaruit
voortvloeiende verplichtingen overneemt.
Gedaan te Peer op 02/04/2025
Van Samang Martijn                                                                                                                     Colaers Glauke
Beherende vennoot                                                                                                                     Stille vennoot
Neergelegd door Hoogmartens Jan, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2026
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Martijn Van Samang
Goudbergstraat 11, 3990 Peer