Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
CONSTRUCT-C
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kerkveld 59
3990 Peer
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Jan Cloet, geassocieerd notaris te Peer op 10 december 2015, blijkt dat
de heer CEYSSENS Peter Jan, geboren te Lommel op 28 januari 1988, wonende te 2200 Herentals,
Bovenrij 15 en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CAPELLE REAL ESTATE,
met zetel te 3990 Peer, Spoorwegstraat 1 bus 2, en met ondernemingsnummer BTW BE
0631.684.784 RPR Antwerpen, afdeling Hasselt,  vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer
CAPELLE Didier, wonende te 3990 Peer, Spoorwegstraat 1 bus 2 een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, waarvan zij de statuten als volgt hebben vastgesteld:
I. BENAMING - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel één
De vennootschap is opgericht als een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder
de naam CONSTRUCT-C.
Artikel twee
De vennootschap is gevestigd te 3990 Peer, Kerkveld 59.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Vlaamse landsgedeelte van België en
in het gebied Brussel-Hoofdstad bij besluit van de zaakvoerders.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoer-ders in België of in het buitenland
bijkomende administra-tieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
Artikel drie
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden:
- de uitbating van een onderneming voor projectontwikke-ling en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals onder meer de promotie, de realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten, dit
alles in de ruimste zin van het woord;
- onder projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan: het begeleiden van
bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen
aan de bouwheer, het onderhan-delen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en
andere admi-nistratieve procedures, tot de coördinatie van de bouwwer-ken en de controle daarop
tijdens en nadien, alsook als algemene onderneming die de bedrijvigheden coördineren met
betrekking op de gehele uitvoering van bouwvoltooiingswer-ken door onderaannemers;
- het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valorise-ren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bou-wen of verbouwen en promotie van onroerende goederen, evenals alle
onroerende transacties en verrichten van wel-ke aard ook en in de meest brede zin met inbegrip van
on-roerende leasing;
- algemene bouwonderneming, al dan niet in onderaanneming, omvattende onder meer:
slopingswerken, grondwerken, nieuw-bouw en verbouwingswerken van alle aard met inbegrip van
plaatsen van afsluitingen, waterwerken, de inrichting van gebouwen allerlei, alsook de
infrastructuurwerken, hetzij om de werken met eigen middelen uit te voeren of door tus-senkomst van
derden, alsmede de handel en nijverheid in bouwwerken, bouwgronden en verkavelingen;
0644537284
Luik B
- groot- en kleinhandel, import en export van bouwmateria-len en toebehoren in de ruimste zin van
het woord;
- het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, bij roe-rende, onroerende of commerciële activiteiten;
- het verstrekken van studie, raadgevende en commerciële diensten inzake management, projecten,
marketing en stra-tegie aan derden;
- alle activiteiten die verband houden met het professio-neel lanceren, adviseren, beheren,
coördineren, coachen, ondersteunen of promoten van projecten en projectmatige activiteiten in de
specifieke voormelde sectoren;
- het initiëren van contacten met autoriteiten-, admini-straties, distributiekanalen en
marketingorganisaties om die activiteiten optimaal te laten verlopen;
- het uitoefenen van de activiteit van projectmanagement-, consulting- en beheersactiviteiten,
waaronder begrepen: het uitoefenen van managementfuncties in diverse onderne-mingen, het sluiten
van consultingovereenkomsten en het uitoefenen van consultingfuncties op onafhankelijke wijze;
- een studie-, organisatie-, raadgevend bureau inzake fi-nanciële en handelsgelegenheden, het
uitoefenen van vor-mingsactiviteiten en alle activiteiten voor de ondersteu-ning ervan;
- het oprichten en verwerven van participaties in alle com-merciële, industriële en financiële
ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse;
- het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffe-naar in andere vennootschappen;
- het beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit
onroerende en roerende goe-deren. Zo mag de vennootschap ondermeer overgaan tot het
aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht
verlenen of krijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd,
gemeubeld of ongemeubeld;
- alle activiteiten die behoren tot het domein van vast-goedmakelaardij, dit behelst onder meer het
bemiddelen bij de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder het regime van
horizontale mede-eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen (zoals huizen, appar-
tementen, gronden, commerciële panden, industriepanden, en andere) en van handelsfondsen;
- het schatten van de waarde van alle soorten onroerende goederen en van handelsfondsen en
huurwaarden;
- de activiteiten van verkavelaar, dit behelst de aankoop van gronden om deze volledig uit te rusten
en opnieuw te verkopen.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroe-rende verrichtingen doen die rechtstreeks of on-rechtstreeks in verband staan
met haar maatschappelijk doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of ander¬zins, in alle
ondernemingen, vereni-gingen of vennootschappen, die een gelijkaar¬dig, analoog of aanverwant
doel nastreven, of waarvan het doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich borg stellen, voorschotten en krediet toe-staan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of ver-effenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
Artikel vier
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De artikelen van het Wetboek van vennootschappen betref-fende de ontbin¬ding door opzegging van
een vennootschaps-contract zijn niet van toepassing.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitengewone
algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
II. KAPITAAL - AANDELEN
Artikel vijf
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en is verdeeld in
honderd zesentachtig (186) aandelen zonder nominale waarde.
Het kapitaal werd volledig onderschreven door de oprich-ters voormeld als volgt:
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “CAPELLE REAL ESTATE”:
negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00);
- door de heer CEYSSENS Peter Jan: negenduizend driehon-derd euro (€ 9.300,00).
Totaal: achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Als vergoeding voor deze inbreng worden de voormelde hon-derd zesentachtig (186) aandelen
toegekend als volgt:
- aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk-heid CAPELLE REAL ESTATE:
drieënnegentig aandelen (93);
- aan de heer CEYSSENS Peter Jan: drieënnegentig aandelen (93).
Luik B
Een bedrag van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) werd gestort op een bijzondere
rekening geopend op naam van de vennootschap in oprichting, bij de naamloze vennootschap KBC
BANK te Brussel, zoals blijkt uit het bankattest de dato 9 december 2015, dat overhandigd wordt aan
ondergetekende notaris en dat bewaard zal worden in het dossier.
III. BESTUUR - TOEZICHT
Artikel elf
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoer-ders, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, be-stuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, na-tuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van open-baarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder zou benoemd worden in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel dertien
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van in-tern bestuur te verrich¬ten die nodig of
dienstig zijn om het doel van de vennoot¬schap te verwezenlijken, met uit-zondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet al-leen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder, individueel handelend, vertegenwoor-digt de vennootschap in en buiten rechte.
Artikel veertien
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onvermin-derd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel zeventien
De gewone algemene vergadering van de vennoten wordt ieder jaar gehouden op de
maatschappelijke zetel de 30ste van april om 10.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de verga-dering gehouden de eerstvolgende
werkdag.
Artikel achttien
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegen-woordi¬ging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordi-ging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering ver-
tegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Artikel negentien
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens hetgeen hierna is bepaald.
Artikel twintig
Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, dan kan de uitoefening van
de daaraan verbon-den rechten ten aanzien van de vennoot¬schap slechts uitge-oefend worden
door een enkele persoon die daartoe schrif-telijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbon¬den rechten
geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebrui¬ker, behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval
kan de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder be-
noemen om de bedoel¬de rechten uit te oefenen in het geza-menlijk belang van de vruchtgebruiker
en blote eigenaar.
V. INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE - WINSTVERDELING.
Artikel tweeëntwintig
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en ge-schriften afgesloten en maken de
zaakvoerders de inventa-ris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig de bepa-lingen van het
Wetboek van vennoot¬schappen.
Artikel drieëntwintig
Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennoot-schap uit. Van deze winst
wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen. Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de
Luik B
winst of een deel ervan zal worden gereserveerd of overgedragen naar het volgende boekjaar.
IX. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
A. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2017.
B. Het eerste boekjaar loopt te rekenen vanaf de neerleg-ging van de akte op de griffie van de
Rechtbank van Koop-handel tot en met 31 december 2016.
C. In het vooruitzicht van de voormelde neerlegging, wor-den voor de eerste maal als niet-statutaire
zaakvoerders benoemd:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CAPELLE REAL ESTATE, voornoemde
oprichter sub 1), met als vast vertegenwoordiger de heer CAPELLE Didier, wonende te 3990 Peer,
Spoorwegstraat 1/Bus2;
- de heer CEYSSENS Peter Jan, voornoemde oprichter sub 2).
De algemene vergadering beslist over de al dan niet bezol-diging van de zaakvoerders.
De zaakvoerders verklaren niet getroffen te zijn door eni-ge bepaling die ertoe leidt dat hun functie
een onverenig-baarheid voor hen zou vormen. 
D. Instrumenterend notaris bevestigt van de oprichter een door hem ondertekend financieel plan te
hebben ontvangen, waarin hij het bedrag van het kapitaal van de op te rich-ten vennootschap
verantwoordt. Dit plan zal bewaard worden om in de wettelijke voorziene gevallen aan de Rechtbank
te worden overhandigd.
Voor analytisch uittreksel,
Geassocieerd notaris Jan Cloet.
Tegelijk hiermee neergelegd:
Een expeditie van de akte.