Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BETTERBUILD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Naamsesteenweg 111
 : 3052 Oud-Heverlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Alexis BRUSSELMANS, met standplaats te Leuven
(Heverlee) op 7 november 2024, dat een besloten vennootschap werd opgericht door:
- De heer KONINCKX Thomas, wonende te 3052 Oud-Heverlee (Blanden), Naamsesteenweg 111
- Mevrouw GEYS Indra, wonende te 3052 Oud-Heverlee (Blanden), Naamsesteenweg 111
- De heer MAES Peter, wonende te 3570 Alken, Bulsstraat 104
- Mevrouw VERDING Tiny wonende te 3570 Alken, Bulsstraat 104
1° Zij draagt de benaming “BETTERBUILD”. 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest 
3° De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
De vennootschap heeft tot doel het optreden als erkend beroepsmakelaar in onroerend goed, in
overeenstemming met de toepasselijke wettelijke en reglementaire bepalingen. De activiteiten van de
vennootschap omvatten, zonder daartoe beperkt te zijn:
- Het bemiddelen bij de verkoop, aankoop, huur, verhuur en ruil van onroerende goederen, met
inbegrip van vastgoed voor residentieel, commercieel, agrarisch en industrieel gebruik;
- Het verrichten van schattingen, waardebepalingen en expertise van onroerend goed;
- Het begeleiden en adviseren van cliënten bij vastgoedtransacties, waaronder het opstellen van
contracten, onderhandelingen, juridische en administratieve begeleiding;
- Het verlenen van vastgoedadvies in het kader van investeringsprojecten en projectontwikkeling;
- Het beheer van onroerend goed, inclusief het optreden als syndicus en het verzorgen van
administratief, technisch en financieel beheer van gebouwen en gronden;
- Het optreden als tussenpersoon bij het aanvragen van vastgoedfinanciering en hypotheken. 
- Het bouwen, renoveren, slopen, heropbouwen, herbestemmen, energetisch renoveren of andere
vormen van herwaardering of herbestemming van onroerende goederen op een kwalitatieve en
duurzame manier.
Daarnaast kan de vennootschap alle commerciële, financiële, vastgoed gerelateerde en industriële
activiteiten ondernemen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de
vennootschap. Zij kan eveneens deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen.
 Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
 Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
 Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
 De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
 In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
1016049264
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5° Het aanvangsvermogen is vastgesteld op tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00)
De comparant(en) verklaart dat op de tienduizend (10.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de fractiewaarde van twintig euro (€ 20,00) per stuk, als volgt:
    •  Door de heer KONINCKX Thomas: tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen A, hetzij voor
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) en dit voor zijn eigen vermogen;
    •  Door mevrouw GEYS Indra: tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen A, hetzij voor
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) en dit voor haar eigen vermogen;
    •  Door de heer MAES Peter: tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen B, hetzij voor
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) en dit voor zijn eigen vermogen;
    •  Door mevrouw VERDING Tiny: tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen B, hetzij voor
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) en dit voor haar eigen vermogen.
Hetzij in totaal: tienduizend euro (€ 10.000,00) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweehonderdduizend euro (€
200.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE46 7310 6298 8236,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC bank.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00). 
6° De vennootschap wordt bestuurd door twee of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, benoemd met of zonder beperking van duur. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De Vennootschap kan enkel extern vertegenwoordigd worden door 2 bestuurders, waaronder
minimum 1 B-Bestuurder en 1 A-Bestuurder, met uitzondering voor daden van dagelijks bestuur,
waarvoor de dagelijks bestuurder alleen kan optreden. Onverminderd de algemene
vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle akten die de vennootschap
verbinden geldig wanneer zij ondertekend worden door twee (of meer) bestuurders waarvan
minstens één A-bestuurder en één B-bestuurder die gezamenlijk optreden. Hij/zij moet(en) tegenover
derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten. De bestuurders kunnen gevolmachtigden
van de vennootschap aanwijzen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de
verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van overdreven volmacht.
7° De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders wordt gehouden op de zetel, de eerste
zaterdag van de maand mei om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per email gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt.
8° Het boekjaar van de vennootschap neemt een aanvang op 1 januari en eindigt op 31 december
van ieder jaar.
 9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN 
1.         Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste zaterdag van de maand mei van het jaar
2026.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: Naamsesteenweg 111 te 3052 Blanden.
3. Benoeming van bestuurders 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- de heer Thomas Koninckx, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt; 
- de heer Peter Maes, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één (1) april 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Het accountancy kantoor DCCP-Moore, of elke andere door hun aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
 alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Alexis BRUSSELMANS
Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, en oorspronkelijke statuten