Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WOONATTEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grote Moortel 2
 : 9830 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 6 april 2023 voor notaris Jeroen Parmentier, geassocieerd notaris in de
CVBA “NOTAS, geassocieerde notarissen”, met zetel te Gent, Kouter 27, eerstdaags neer te leggen
ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren gegevens:
- Oprichter:
De besloten vennootschap "CINNIC", met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Grote Moortel,
ondernemingsnummer 0800.531.793.
- Inbrengen:
Het aanvangsvermogen bedraagt duizend euro (€ 1.000,00), vertegenwoordigd door duizend
(1.000,00) aandelen, met uitgestelde volstorting.
Op deze duizend (1.000) aandelen wordt door de oprichter ingeschreven in geld tegen een
uitgifteprijs van  een euro (€ 1,00) per aandeel.
De oprichter verklaart en erkent dat op ieder aandeel nog een bedrag dient volgestort te worden van
 een euro (€ 1,00) euro. 
- Statuten:
(…)
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap en draagt de naam
"WOONATTEST".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als voor naam of rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
1) Het opmaken van EPC-, asbest-, elektriciteitsattesten en verder alle mogelijke attesten
gerelateerd aan onroerende goederen;
2) De promotie, ontwikkeling, organisatie, commercialisering en het beheer van vastgoedprojecten;
3) Projectcoördinatie en werfleiding bij vastgoedprojecten;
4) Advies, organisatie en begeleiding van projecten en investeringen m.b.t. maatschappelijk
verantwoord en duurzaam ondernemen, klimaatzorg en verantwoorde consumptie;
5) Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, administratie, financiën en
marketing, dit alles in de meest ruime betekenis;
6) Het beheer van vennootschappen, het optreden als vereffenaar, de uitoefening van
bestuursmandaten;
7) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
8) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
0800549710
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen, goud, kunstwerken, oldtimers,
(motor)fietsen, speciale bieren, likeuren, wijnen, sterke dranken,…;
9) Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen;
10) Het toestaan van (hypothecaire) leningen en verstrekken van waarborgen zowel aan derden als
aan verbonden ondernemingen en zowel aan haar aandeelhouders en bestuurders.
11) De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
(…)
Bestuursorgaan 
§ 1.        De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders.
§ 2.        Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
§ 3.        Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten, meer bepaald
paragraaf 4 van onderhavig artikel aan de algemene vergadering voorbehouden.
§ 4.        Indien er slechts één bestuurder benoemd is, zal het voorafgaande akkoord van de
bijzondere algemene vergadering beslissende met drie vierde meerderheid van de stemmen moeten
bekomen worden voor het nemen van volgende beslissingen:
    •  het wijzigen van de waarderingsregels;
    •  elke rechtstreekse of onrechtstreekse transactie, vervreemding of zekerheidsstelling, verdeling,
desinvestering of vernietiging van een belang of een substantieel deel van de activa of de activiteiten
van de vennootschap;
    •  de substantiële wijziging van de activiteiten (met inbegrip van delokalisatie of verhuizing), de
ontwikkeling van elke activiteit buiten het kader van de bestaande bedrijfsactiviteiten of bestaande
kernmarkten en/of het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten of joint-ventures voor de
vennootschap;
    •  investeringen, ontwikkelingskosten, acquisities of kapitaaluitgaven die in een of meerdere keren
het bedrag van vijftigduizend euro (€ 50.000,00 ) overschrijden;
    •  beslissingen omtrent het aanwerven, ontslaan (met uitzondering van de hypothese van een
dringende reden) en de bezoldiging van personeelsleden;
    •  beslissingen omtrent het afsluiten en beëindigen van een dienstverleningsovereenkomst met
zelfstandige medewerkers;
    •  leningen, kredietovereenkomsten, borgen en garanties die in één of meerdere keren het bedrag
van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) overschrijden;
    •  het aanvatten van juridische procedures en het sluiten van dadingen.
Indien er meerdere bestuurders zijn benoemd, dienen voorafgaande beslissingen zonder akkoord
van de algemene vergadering maar bij unanimiteit van de bestuurders te worden genomen.
Artikel 10: Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder behoudens in het geval er meerdere bestuurders benoemd zijn in welk geval de
handtekening van minstens twee bestuurders vereist is voor de beslissingen vermeld in artikel 9,
paragraaf 4 van deze statuten.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen.
Tegenover derden dient geen bewijs geleverd te worden van de machten.
(…)
Organisatie en bijeenroeping van de algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op 1
september, om 18.00 uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Er zijn geen bijzondere vereisten om toegelaten te worden tot de algemene vergadering.
(…)
Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van het daaropvolgend
jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het WVV overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
(…)
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap is of zijn de bestuurder(s) in functie, aangewezen als vereffenaar
(s) indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de
algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te
omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het WVV.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…)
- EXTRASTATUTAIRE OVERGANGSBEPALINGEN
Ontstaan rechtspersoonlijkheid
De vennootschap krijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel
van deze akte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is: 9830 Sint-Martens-Latem, Grote Moortel 2.
Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar start vanaf de neerlegging van het uittreksel uit de deze akte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 maart 2025.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op 1 september 2025.
Bestuurders
Worden vanaf vandaag benoemd tot bestuurders van de vennootschap:
1. Kluyskens, Nicolas Yves Anne, geboren te Gent op 15 december 1968, gedomicilieerd en
verblijvende te 9830 Sint-Martens-Latem, Grote Moortel 2.
2. Verhaeghe, Cindy Claudine, geboren te Menen op 21 maart 1972, gedomicilieerd en verblijvende
te 9830 Sint-Martens-Latem, Grote Moortel 2.
(…)
Commissaris
De oprichter beslist geen commissaris te benoemen. 
(…)
Verklaring overeenkomstig artikel 2:8 § 4 WVV
De oprichter verklaart dat hij de enige aandeelhouder is in het bezit van alle aandelen van deze
vennootschap en verzoekt mij, notaris, om deze verklaring op te nemen in deze akte met het oog op
de neerlegging ervan in het vennootschapsdossier.
Machtigingen
    1.  De oprichter geeft bijzondere volmacht aan de naamloze vennootschap "WARFID", met zetel te
8790 Waregem, Noorderlaan 76, ondernemingsnummer 0836.447.628, RPR Gent afdeling Kortrijk,
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige
feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen
en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties
en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
    2.  De oprichters machtigt voornoemde lasthebber, evenals haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap. 
Deze machtiging blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die zouden kunnen worden gevraagd aan de notaris.
    3.  De oprichter machtigt voornoemde lasthebber, evenals haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
 
 
- VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Jeroen Parmentier
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte en de oorspronkelijke statuten.