Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AGB Gronden
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
3600
België
Onderwerp akte : Oprichting
Genk
Zonhoverweg 8
Uittreksel uit de oprichtingsakte dd 5/4/2024.
Op 24/03/2024 zijn ondergetekenden: 
Meneer Thijs Wijnker, geboren te Alkmaar op 22/06/1981 met woonplaats te Kleine Hostartstraat 54a bus 01
3600 Genk
Mevrouw Anoushka Pepermans geboren te Genk op 08/03/2024 met woonplaats te Zonhoverweg 87 3600
Genk; 
Hierna de “vennoten” genoemd: 
1. Oprichting 
De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een vennootschap onder firma opgericht onder de naam AGB
Gronden, met zetel gelegen te Vlaanderen – Limburg- 3600 Genk – Zonhoverweg 87 waarvan het vermogen
zal bestaan uit de volgende inbrengen: 
Thijs Wijnker zal de inbreng van 1 euro doen. 
Anoushka Pepermans zal de inbreng van 1 euro doen. 
1008496924
In ruil voor deze inbrengen zullen 2 aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die
elk de helft van het vermogen vertegenwoordigen. 
De heer Thijs Wijnker schrijft in op 1 aandeel 
Mevrouw Anoushka Pepermans schrijft in op 1 aandeel 
Totaal ingeschreven aandelen: 2 aandelen. 
2. Statuten 
Artikel 1: Rechtsvorm – benaming 
De vennootschap is een vennootschap onder firma en draagt de benaming “AGB Gronden”. 
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “vennootschap
onder firma” of afgekort “VOF”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden
aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
rechtbank van koophandel in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer. 
Artikel 2: duur 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur behoudens wanneer de vennoten hiertoe anders zouden
beslissen volgens het aanwezigheidsquorum en de meerderheid die geldt voor een statutenwijziging. 
Artikel 3: zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
De zetel kan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen het voormeld Gewest. Indien de zetel
verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering
hierover te besluiten met gewone meerderheid. Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend
gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De vennootschap kan, zowel in België als in het
buitenland, bestuurs – en uitbatingszetels, agentschappen en bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten,
waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van zaakvoering. 
Artikel 4: Voorwerp 
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland de aankoop en verkoop van gronden met
verschillende bestemmingen. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het
buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het
algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking
ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip
van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of
wenselijk acht. De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan
deze bepalingen voldoet. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op
elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp. De vennootschap kan zich zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak. 
Artikel 5: Vermogen 
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen: 2 euro,
vertegenwoordigd door 2 aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk de helft van dit vermogen
vertegenwoordigen. 
Artikel 6: deelname in de winst 
De vennoten zullen als volgt delen in de winst en in het verlies: - Thijs Wijnker zal voor de helft delen in de
winst en het verlies; - Anoushka Pepermans zal voor de helft delen in de winst en het verlies; 
Artikel 7: hoofdelijke aansprakelijkheid 
De vennoten zijn hoofdelijk en beperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap. 
Artikel 8: bestuur 
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, al dan niet
vennoten. Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking
van duur. De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking. Alle handelingen
die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder zijn
bevoegdheid Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, dienen zij hun machten gezamenlijk uit te oefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en dienen zij jegens derden en in rechte eveneens gezamenlijk te
handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op
voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is. 
Artikel 9: overdracht van aandelen 
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. De overdracht
of overgang van aandelen binnen een vennoot-rechtspersoon wordt gelijkgesteld met een overdracht van
aandelen van de vennootschap onder firma zelf. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van
een vennoot. Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe
aan zijn erfgenamen of legatarissen. Zullen het voorwerp uitmaken van een publicatie in het Belgisch
Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8,§ 1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
Artikel 10: Ontbinding in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder. 
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid
of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende zaakvoerder, tijnzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe
zaakvoerders te benoemen. In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige
zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een beherende vennoot
of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen
gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag
gaan. In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de
algemene vergadering verder het recht om bij een eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de
zaakvoerder te voorzien. 
Artikel 11: individuele controle en onderzoeksbevoegdheid 
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks – en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften
van de vennootschap. 
Artikel 12: boekjaar 
Het boekjaar gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. 
Artikel 13: algemene vergadering 
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering genoemd, wordt ieder jaar
bijeengeroepen op de 15de van de maand juni om 14 uur, in de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde uur. De bijzondere of buitengewone
vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de uitnodigingen. De algemene
vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerders. De oproepingen geschieden bij aangetekende
brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen voor de vergadering, met vermelding van de agenda
van de vergadering. Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene
vergadering zonder voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de
vennoten met eenparigheid worden vastgesteld. Vennoten kunnen op de algemene vergadering
vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere vennoot op voorlegging van een geschreven
volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door een vennoot werd aangesteld in het kader van
de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. 
Artikel 14: stemrechten en aanwezigheidsquora 
Elk aandeel geeft recht op één stem. De effecten zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Deze
erkent slechts één enkele eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger. De blote eigendom van
het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de vruchtgebruiker. Behoudens de
hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle beslissingen
genomen met absolute meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde
aandelen. Een onthouding, een blanco – of ongeldige stem wordt als een negatieve stem gerekend. Bij staking
van stemmen is het voorstel verworpen. De algemene vergadering van de vennoten kan besluiten tot
vermindering van het maatschappelijk kapitaal, met inachtneming van het hierna bepaalde. Bij de oproeping
worden de te behandelen onderwerpen vermeld, alsmede het doel van de kapitaalvermindering en de voor de
verwezenlijking ervan te volgen werkwijze. De algemene vergadering kan slechts vergaderen en geldig
besluiten ten aanzien van de kapitaalvermindering indien de vennoten die tenminste vijftig procent (50%) van
het maatschappelijk kapitaal houden aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de
hiervoor vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het
betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht het gedeelte van het maatschappelijk kapitaal dat
vertegenwoordigd is. Het besluit tot vermindering van het maatschappelijk kapitaal kan slechts worden
genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75%) van de stemmen. Een onthouding van de
stemmen zal ten aanzien van deze besluit(en) geacht worden een stem tegen te zijn. De betaling ter uitvoering
van de kapitaalvermindering zal niet eerder plaatsvinden dan twee maanden na de datum waarop het besluit tot
kapitaalvermindering is genomen. 
Artikel 15: aanwending van het resultaat 
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig artikel 13. 
Artikel 16: vereffening 
§1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt. De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de
rechtbank van koophandel ter bevestiging of homologatie worden voorgelegd. Vooraleer de vereffening wordt
afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende
schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het arrondissement waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft. Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te
voldoen, verdelen de vereffenaars de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk
recht gevend, na, in voorkomend geval, de gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling. 
§2. In afwijking van voorgaand paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe. 
Artikel 17: netting 
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december
2004 betreffende financiële zekerheden en houdend diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking. 
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de startdatum van de vennootschap en zal eindigen op 31
december 2024; 
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 15 juni 2025; 
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder voorbehoud
van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerders/vennoten,
voornoemd, sedert 5/4/2024 namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud van
het verwerven van rechtspersoonlijkheid. 
BENOEMING 
Worden als zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur: 
Meneer Thijs Wijnker, geboren te Alkmaar op 22/06/1981 met woonplaats te Kleine Hostartstraat 54a bus 01
3600 Genk; 
Mevrouw Anoushka Pepermans geboren te Genk op 08/03/2024 met woonplaats te Zonhoverweg 87 3600
Genk; 
Zijn en haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
De comparant verleent volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van AGB Gronden, met zetel te
Zonhoverweg 87 te Genk met ondernemingsnummer (nog in aanvraag), met de mogelijkheid alleen op te
treden en mogelijkheid van in de plaatstelling en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW – en
registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten. Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke
herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen, oprichting, inschrijvingen, doorhalingen en andere
formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden. 
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Xerius Contact VZW, met zetel te Brouwersvliet 4, bus 1, 2000
Antwerpen en met ondernemingsnummer 0410.958.217, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen met inbegrip van
elke bestuurder, vertegenwoordiger, werknemer, bediende of aangestelde van Xerius Contact VZW,  om in
naam en voor rekening van de Lastgever over te gaan 
tot het uitvoeren van alle (rechts)handelingen of formaliteiten die nuttig en/of noodzakelijk zijn om via de
toepassing “e-griffie” de digitale neerlegging te verzorgen van alle formaliteiten, akten, stukken, notulen,
beslissingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een neerlegging in het
vennootschapsdossier en/of een publicatie in (de bijlagen bij) het Belgisch Staatsblad is vereist, waaronder
maar niet beperkt tot de oprichting van de Lastgever, de wijziging van de statuten, de benoemingen en het
ontslag van personen die gemachtigd zijn om de Lastgever te besturen en te vertegenwoordigen, de wijziging
van de zetel en in het algemeen alles te doen wat nodig of nuttig blijkt voor de uitvoering van de huidige
bijzondere volmacht.
Aldus opgemaakt te Genk op 05/04/2024, in 2 exemplaren
Tegelijk mee neergelegd: oprichtingsakte dd 5/4/2024
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Thijs Wijnker
Kleine Hostartstraat 54 AB01, 3600 Genk
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Anoushka Pepermans
Zonhoverweg 87, 3600 Genk