Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : UCM artisan
(verkort) : UCM artisan
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3090
België
Onderwerp akte : Oprichting
Overijse
Brusselsesteenweg 292
Tussen de ondergetekenden :
1. de algemene partners :
De heer El-Houssaïne KARROUM, N. N. 84.02.13-315.06, geboren te Frameries op 13 februari 1984, gelegen op
7301 Hornu, Rue Marius renard 85;
De algemene partners hoofdelijk en volledig aansprakelijk voor alle schulden van de vennootschap. Zij nemen de
functie van directeur van de vennootschap op grond van artikel 15 en volgende van de grondwet.
2. de limited partners :
Mevrouw Samira KARROUM, N. N. 85.03.26-198.52, geboren te Frameries op 26 maart 1985, gelegen op 7301
Hornu, Rue de la Fontaine 117,
De algemene partners hoofdelijk en volledig aansprakelijk voor alle schulden van de vennootschap. Zij nemen de
functie van directeur van de vennootschap op grond van artikel 15 en volgende van de grondwet.
 
GRONDWET
De vergelijking rapport vorm van een vennootschap onder de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap
in de zin van artikel 4:artikel 22, lid 3 van de CSA, onder de naam " UCM vakman ", met maatschappelijke zetel in
Vlaanderen, in het midden van de middelen tot een maximum van honderd euro (100,00 €), vertegenwoordigd
door duizend (1000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, als volgt :
De heer El-houssaine KARROUM verklaart dat hij als beherend vennoot inschrijft op 999 aandelen; Mevrouw
Samira KARROUM verklaart dat zij als commanditaire vennoot inschrijft op 1 aandeel.
Het vermogen zal bestaan uit de volgende bijdragen: De heer El-houssaine KARROUM verklaart als beherend
vennoot een contante bijdvw <§èjuy cdx cgy,r!è'c i=è! bkcn ck,v jnrage te zullen leveren van
negenhonderdnegentig euro (€ 990,00); Mevrouw Samira KARROUM verklaart dat zij als commanditaire vennoot
een contante bijdrage levert van tien euro (€ 10,00).
De verschijnende partijen verklaren dat de bijdragen volledig zijn vrijgegeven.
De momenteel opgerichte vennootschap is onderworpen aan de volgende regels:
Artikel 1 : JURIDISCHE VORM.
Het bedrijf is opgericht onder de vorm van een commanditaire vennootschap in de zin van artikel 4:artikel 22, lid 3
CSA. De algemene partners hoofdelijk en volledig aansprakelijk voor alle schulden van de vennootschap.
De commanditaire vennoten zijn slechts aansprakelijk voor de schulden en verliezen van de vennootschap tot de
omvang van hun inbreng, op voorwaarde dat ze niet in het verrichten van daden van beheer, zelfs niet door de
proxy.
De commanditaire vennoten kunnen niet ingrijpen in het management van het bedrijf.
Artikel 2 : BESCHRIJVING van de SOCIALE.
Het bedrijf hanteert de naam als volgt : "UCM vakman ".
In al de akten, facturen, aankondigingen, publicaties en andere documenten in elektronische vorm, of niet, van
het bedrijf, deze naam kan worden voorafgegaan of direct gevolgd door de woorden "naamloze vennootschap" of
1000086826
de afkorting " SComm ", gevolgd door het nummer van het bedrijfsleven, de woorden "rechtspersonenregister" of
de afkorting " RPM ", en de vermelding van de zetel van de rechtbank in het rechtsgebied waar de vennootschap
haar hoofdvestiging heeft. Het volledige adres van de maatschappelijke zetel moet ook worden weergegeven op
deze documenten.
Artikel 3 : ZETEL.
Het hoofdkantoor is gevestigd in Overijse
In overeenstemming met de limieten die zijn vastgesteld in artikel 2:4 van de CSA, het kan worden overgebracht
naar elke andere plaats door een eenvoudige beslissing van de raad van bestuur.
Dit besluit moet worden gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
De overdracht van het ene Gebied naar het andere zal leiden tot de naleving van de taalwetten, en vereist een
wijziging van de grondwet, alsmede een vertaling van de ad hoc daarvan. Als dat het geval was, die bevoegdheid
is voorbehouden aan de algemene vergadering.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de raad van bestuur, vast te stellen administratieve kantoren,
instellingen, werkplaatsen, magazijnen of bijkantoren in België of in het buitenland.
Hoofdstuk 4 : DOEL van de SOCIALE
Het doel van de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden of in deelneming met hen, in
België of in het buitenland :
Alle activiteiten, van welke aard die direct of indirect aan :
Aankoop – Renovatie – Verkoop, Aanhuur en beheer van onroerend goed
- het onderhoud, renovatie, reparatie, versieringen, de vernieuwing en modernisering en het onderhoud van alle
soorten kunstwerken, van goederen, en meer in het algemeen, alle verrichtingen in verband met direct of indirect
aan de openbare werken privé en het gebouw.
- de studie en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden, openbaar en privé, als een algemene aannemer of
sub-contracting, design en de bouw van alle gebouwen en structuren, het onderzoek en de oprichting van de
inrichting, zowel intern als extern;
- planning -, meubel -, interieur-en exterieur,
- nationale en internationale wegvervoer van goederen en personen.
- de reiniging en het onderhoud van de gebouwen, reiniging van windows en office, kleine werken, office,
uitzendkrachten, sub-contracting ;
- de bepaling van de huishoudens en bedrijven op het persoonlijke als op het werk op het huis schoonmaken,
wassen en strijken, kleine werken casual couture, bereiden van maaltijden, boodschappen, huishouden, tuinieren
en andere werkzaamheden, zoals transport, begeleid door mensen met een beperkte mobiliteit en hun eventuele
andere activiteiten in de securities services in het huis en buiten het huis van de gebruiker van de securities
services ;
- Management van het hotel en Horeca (café, restaurant,...);
- het herstel in het algemeen en de Horeca, de organisatie van banketten en recepties, catering, zoals de
organisatie, het beheer en de exploitatie van restaurants, broodjeszaken, snackbars, cafés, cafetaria ' s, bars, en
een andere werking van toerisme, hospitality, entertainment en recreatie, waaronder de aankoop, verkoop,
groothandel en detailhandel, import-export, alle producten zijn direct of indirect in verband met deze activiteiten ;
- alle diensten van het voordeel van alle clients, private of commerciële,
2) De groothandel en detailhandel, import en export bedrijf :
- hardware elektromechanische ;
- materialen voor de bouw, elektrische en elektronische apparatuur, sanitair en leidingen ;
- alle levensmiddelen zoals fruit, groenten, conserven, zuivelproducten, vis, schelpdieren, vis, vlees,
huishoudelijke artikelen en cadeauartikelen ; - textiel in het algemeen, verschillende kleding, schoenen, schoen
reparatie, metaalbewerking, lederwaren, in de breedste zin van het woord ;
- alle ambachtelijke producten in het algemeen, wandtapijten, met inbegrip van de artikelen in de wereld ;
- alle artikelen van parfumerieën, van toiletartikelen, cosmetica, schoonheidsproducten, make-up, evenals van
zepen en detergenten ;
- alle items tuinbouw, zoals bloemen, planten, tuin artikelen, ontwikkeling en onderhoud van tuinen en kwekerijen
;
- alle boeken, antiek, antiek, objecten van decoratie, industriële machines ;
- alle sieraden, goldware, alle apparatuur, alle films, magnetische banden, DVD ' s, cassettes, alle artikelen
geprint of opgeslagen worden voor hun het lezen van het gezichtsvermogen of gehoor, boeken ;
- alle materialen en office-computers, telefoons, gsm, fax,
- alle nieuwe en gebruikte voertuigen, alsmede hun onderdelen.
3) De werking van :
- verhuur evenementen ( ceremonies, indoor en outdoor, batême, verjaardag, communie) en spa , prieeltjes,
luifels, verlichting, geluidsinstallaties, karaoke, video-projector en scherm, spelletjes en activiteiten in de
buitenlucht.
- workshop van het maken en verkopen van traditionele kleding en handwerk;
- werkplaats voor de fabricage van alle producten van bakker en gebak, alle food en non-food ;
- bibliotheek
- de e-mail, fax diensten, openbare telefoons en kopieerapparaat, nachtwinkel, laboratorium ontwikkelingen foto '
s, fotograferen workshop, slijpen en slijpen van mechanische onderdelen ; een kapper en kapsalon producten ;
Handel mobile car-Wash, een bedrijf van taxi ' s, station-service (alle brandstoffen zoals stookolie, diesel, gas,...),
garage met werkplaats, reparatie, onderhoud en het oplossen van problemen, Elle kunnen uitvoeren van alle
activiteiten in de civiele, industriële of commerciële, onroerend goed of effecten met betrekking tot, direct of
indirect, geheel of gedeeltelijk, op de ene of de andere tak van zijn onderwerp, of die zou kunnen ontwikkelen, of
om de prestatie.
Het kan zijn belangen op enigerlei wijze aan een bedrijf of onderneming met een vergelijkbaar of verwant is aan
het hare of het doel van die zouden kunnen vergemakkelijken, zelfs onrechtstreeks, het besef van zijn eigen. Het
kan aangaan van alle overeenkomsten van samenwerking, afstemming, vereniging of andere dergelijke
ondernemingen of bedrijven.
Het kan gedragen worden als aanbetaling, en persoonlijke veiligheid of de rente ten gunste van een andere
persoon of vennootschap, al dan niet gerelateerd. Het kunnen uitvoeren van de taken van de beheerder,
manager en uitvoerder.
In de gevallen waarin de verlening van bepaalde handelingen zullen worden onderworpen aan een pre-
voorwaarden voor de toegang tot het beroep, de samenleving subordonnera haar optreden ten aanzien van het
verrichten van die handelingen, om de vervulling van deze voorwaarden.
 
Artikel 5 : DUUR.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
De vennootschap wordt ontbonden : voor het overlijden, arbeidsongeschiktheid, liquidatie, faillissement of het
falen van één van de partners ; door het besluit van de vennoten genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Hoofdstuk 6 : SOCIALE ERFGOED.
Het sociale erfgoed van de Vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) van aandelen met
stemrecht, zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste (1/100) van de sociaal erfgoed.
Artikel 7 : de AARD VAN de EENHEDEN EN ONDEELBAARHEID.
De aandelen zijn op naam en ondeelbaar. Als er meerdere eigenaars van een aandeel, de raad van bestuur heeft
het recht om de uitoefening van rechten verbonden aan wat een persoon is aangewezen als eigenaar van dit
onderdeel ten aanzien van de vennootschap.
In geval van verminking van het recht van eigendom van een aandeel, de rechten worden uitgeoefend door de
eigenaar.
Artikel 8 : OVERDRACHT VAN de EENHEDEN.
De aandelen van een vennoot kan niet, op straffe van nietigheid, in geen geval, overgedragen onder levenden of
overgedragen door overlijden, hetzij in de volle eigendom, het vruchtgebruik of de blote eigendom, zonder de
unanieme schriftelijke toestemming van de andere partners. Deze regel geldt niet alleen voor de verkoop aan
derden, maar ook transfers naar andere medewerkers. De overdracht van de aandelen, als het is toegestaan,
kan slechts plaatsvinden ten aanzien van de vormen van het burgerlijk recht. Het kan geen invloed hebben op de
verbintenissen van de vennootschap die dateren van voor de uitvoerbaarheid van de opdracht.
In het geval van een overdracht van aandelen, zal het moeten worden gebruikt, worden betekend aan de
schuldeisers van de vennootschap. De verkrijger zal verantwoordelijk zijn voor de schulden, bestaande vóór het
moment dat de opdracht is om effectief tegen derden.
De nieuwe partner zal niet aansprakelijk zijn voor de verplichtingen aangegaan, omdat het wordt geassocieerd.
 
Deel 9 : de RAAD VANBESTUUR.
De algemene partners hebben de titel van manager. Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor
een bepaalde tijd of zonder beperking van duur. De manager(s) zijn de administratieve lichaam.
De manager heeft de meest uitgebreide bevoegdheden van management en besluitvorming. Het heeft in de
jurisdictie van alle handelingen die niet uitdrukkelijk zijn voorbehouden aan de algemene vergadering door de
wet.
Iedere directeur vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, hetzij door te vragen of door de
verdediging.
Alle handelingen die de vennootschap, zelfs voor handelingen die in een Openbaar Ambtenaar of een
Ministerieel haar steun verleent, worden geldig ondertekend door een manager zonder motivering, indien
aanwezig, van de overeenkomst van de andere leden van het bestuursorgaan.
Het mandaat van de bestuurders kan worden betaald, tenzij anders wordt besloten door de algemene
Vergadering. De Algemene Vergadering zal hebben om verder te gaan op de vraag van de gratis of betalen het
mandaat van gedelegeerd bij de vaststelling van het bedrag van de kosten vast of variabel nemen op de
overhead.
Artikel 10 : OVERDRACHT VAN BEVOEGDHEDEN.
De manager of Managers kan delegeren speciale bevoegdheden om agenten voor het bereiken van een
specifieke handeling of formaliteit, en voor een tijd die ze kan repareren.
Zal de Vennootschap op geldige wijze gebonden door dergelijke gevolmachtigde binnen de grenzen van hun
mandaat.
 
Rubriek 11 : CONTROLE.
Elke partner, als general partner sponsor, heeft een vermogen van controle en onderzoeken onbeperkt aan alle
activiteiten van het bedrijf. Het kan worden vertegenwoordigd door een accountant ingeschreven in het openbaar
register van het Instituut van de accountants en fiscaal Advies gecertificeerd. De bezoldiging van de laatste is de
verantwoordelijkheid van de onderneming, tenzij het is aangewezen met de overeenkomst of indien deze
vergoeding is die hem door een rechterlijke beslissing ; in deze gevallen worden de opmerkingen van de
accountant meegedeeld aan de vennootschap.
Artikel 12 : ALGEMENE VERGADERING.
Een algemene vergadering de jaarlijkse algemene vergadering worden bijeengeroepen elk jaar op de eerste
vrijdag van de maand van juni tot 18 uur, op de maatschappelijke zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in het bericht van de oproep, en is gelegen in de gemeente waar de zetel van de vennootschap
gevestigd is. Indien deze dag valt op een feestdag, de vergadering zal gehouden worden op de eerstvolgende
werkdag.
De bijzondere algemene vergadering of buitengewone, worden gehouden op de datum, het tijdstip en de plaats
vermeld in de uitnodigingen. De aandeelhouders kunnen zich laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering, maar alleen door een andere partner op vertoon van een schriftelijke volmacht of van een
bijzondere volmacht aangewezen om dat effect door een partner in het kader van de buitengerechtelijke
bescherming van de in de artikelen 489 en volgende van het burgerlijk Wetboek.
De algemene vergadering, naar behoren samengesteld, vertegenwoordigt alle aandeelhouders.
De beslissingen genomen door het verplicht voor alle afwezige of tegenstemmers.
Ze heeft de bevoegdheid tot het verrichten of te bekrachtigen alle handelingen in het belang van de
vennootschap.
Artikel 13 : SAMENROEPINGEN.
De Algemene Vergaderingen worden bijeengeroepen door de raad van bestuur.
De uitnodigingen werden gemaakt in overeenstemming met artikel 2 :32 CSA en meegedeeld, vijftien dagen voor
de vergadering, de leden en managers. De kennisgeving dient (i) de datum, (ii) tijd, (iii) plaats, en (iv) de orde van
de dag.
Waar alle partners zijn het erover eens naar een vergadering, hij kan evenwel worden afgeweken van deze
formaliteit, maar in dit geval moet worden vermeld in de notulen.
Een algemene vergadering van de bijzondere of buitengewone kan worden opgeroepen door de(s) manager(s),
wanneer het belang van de vennootschap dit vereist of op verzoek van één van de partners.
De partners kan, met eenparigheid, schriftelijk alle beslissingen die vallen binnen de bevoegdheid van de
algemene vergadering.
Artikel 14 : BERAADSLAGINGEN.
Elk aandeel van gelijke waarde geeft recht op één stem. Behalve in de gevallen voorzien door de Statuten, de
besluiten worden genomen, ongeacht het aantal vertegenwoordigde aandelen, een meerderheid van de
stemmen voor wat het is deelgenomen aan de stemming. In geval van gelijkheid van stemmen, is het voorstel
verworpen.
Het besluit tot het wijzigen van het object van de vereniging worden genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Artikel 15 : het JAAR SOCIAAL.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig December.
Aan het einde van elk boekjaar, wordt de boekhouding afgesloten.
Het bestuursorgaan stelt een inventaris volgens de waarderingsregels vastgesteld door de Koning. De raad van
bestuur stelt de jaarrekening op, waarin de vorm en de inhoud worden bepaald door de Koning.
Deze jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de bijlage en vormen een geheel.
Zolang de omzet niet hoger is dan het bedrag vastgesteld door de Koning, zal de vennootschap de optie niet om
de jaarrekening op in overeenstemming met de regels vastgesteld door de Koning. Het moet echter vaststellen
interne rekeningen volgens een schema gratis. De jaarrekening moet worden voorgelegd aan de goedkeuring
van de algemene vergadering binnen zes maanden na afloop van het boekjaar.
Artikel 16 : verdeling VAN de NETTO WINST.
De winst zal worden verdeeld in de verhouding van de aandelen genoemd.
Echter, de algemene vergadering genomen met een meerderheid van drie vierde van de stemmen heeft, kan
altijd besluiten zijn van invloed op alle of een deel van de netto opbrengsten een reserve fonds of de
weersverwachting of dragen naar de toekomst, een andere opdracht.
De niet-gerealiseerde verliezen overgedragen, indien van toepassing, worden toegewezen aan de partners in de
verhoudingen van hun bijdrage, zonder, echter, dat de commanditaire vennoten kunnen worden gehouden buiten
hun release.
 
Artikel 17 : ONTBINDING VAN de VENNOOTSCHAP.
Het bedrijf is vrijwillig ontbonden door een besluit van de algemene vergadering met een meerderheid van de
aanwezige en geldig vertegenwoordigde. In geval van ontbinding van de vennootschap zal worden overgedragen
naar de liquidatie door het verzorgen van de administratieve orgaan dat beschikt over de meest uitgebreide
bevoegdheden die door de wet. Het apurera alle schulden en het betalen van de kosten en uitgaven.
Als het resultaat van de vereffening ontoereikend blijken, dat de schuld zal worden gedragen door de partners in
verhouding tot hun aandelen.
Als het resultaat is teveel, elk van de partners nemen voor het delen van een som gelijk aan zijn bijdrage, het
overschot wordt gedeeld in verhouding tot het belang in het Bedrijf.
De liquidatie van de vennootschap wordt gesloten door een besluit van de algemene vergadering genomen met
eenparigheid van stemmen van de leden aanwezig en vertegenwoordigd zijn.
Als de onderneming gebruik wil maken van de mogelijkheid van ontbinding met onmiddellijke sluiting van de
vereffening, bedoeld in artikel 2:80 van de CSA, het moet voldoen aan de bepalingen van artikel 2:71, §§ 2 tot 4.
Indien van toepassing, het besluit van de ontbinding en beëindiging van de vereffening, door een enkel besluit is
genomen op voorwaarde dat alle leden aanwezig zijn en unaniem ingestemd.
Artikel 18 : SOCIALE GOEDEREN.
Tijdens de duur van de vennootschap, en zelfs na haar ontbinding tot de volledige vereffening van de activa en
de waarden van het bedrijf wordt nog steeds behoren tot de maatschappij overgenomen door de huidige, en die
heeft een rechtspersoonlijkheid die losstaat van die van de partners, en zij kunnen nooit worden beschouwd als
de gezamenlijke eigendom van de partners of hun erfgenamen of vertegenwoordigers.
Artikel 19 : WIJZIGINGEN.
De algemene vergadering is bevoegd tot wijziging van deze statuten in overeenstemming met de volgende. De
algemene vergadering kan geldig beraadslagen en besluiten over wijzigingen van de statuten dat indien de
voorgestelde veranderingen zijn beschreven in de oproeping en wanneer de leden aanwezig of vertegenwoordigd
is, wordt ten minste de helft van het totaal aantal uitgegeven aandelen. Indien deze laatste voorwaarde niet wordt
voldaan, dan wordt een tweede vergadering is nodig en de nieuwe vergadering beraadslaagt geldig, ongeacht
het aantal vertegenwoordigde aandelen door aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd is.
Een wijziging is alleen toegestaan wanneer het brengt samen met drie vierden van de uitgebrachte stemmen,
zonder rekening te houden met onthoudingen in de teller of in de noemer. Indien het voorstel tot wijziging van het
doel van de vennootschap, een wijziging is slechts geaccepteerd indien het is genomen met eenparigheid van
stemmen.
OVERGANGSBEPALINGEN
De artikelen zijn goed geschreven, de appearers genomen met eenparigheid van stemmen de volgende
besluiten, die van kracht zullen worden vanaf de datum van de neerlegging van de oprichtingsakte bij de griffie :
De maatschappelijke zetel van de Vennootschap is vastgesteld op de Brusselsesteenweg 292 3090 Overijse
 
Bij wijze van uitzondering op artikel 15 van de statuten, het eerste boekjaar vangt aan op de datum van de
neerlegging van de oprichtingsakte bij de griffie en eindigt op 31 December, 2024 ;
De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal gehouden worden in 2025 ;
Herstel van de vastleggingen in de naam van het bedrijf : in overeenstemming met artikel 2:2 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, de mensen die lijken te verklaren, onder voorbehoud van de verkrijging
van rechtspersoonlijkheid door de Vennootschap naar het hervatten van de verbintenissen van de
managers/medewerkers, als hierboven bedoeld, in de naam van het bedrijf in de grondwet sinds 01/09/2023 ;
Is aangesteld als manager voor onbepaalde tijd : Mr El-houssaine KARROUM. Haar mandaat is betaald, tenzij
anders wordt besloten door de algemene vergadering.
 
Gedaan te Hornu op 01 September 2023, in vier exemplaren, elk van de partners heeft een kopie, de derde is
gehouden de door de registratie en de vierde in het bedrijf.