Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PRIVATE STICHTING HOPE
(verkort) :
Rechtsvorm : Private stichting
Volledig adres v.d. zetel Prins Albertlei 7
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Matthias MOORTGAT, notaris te Antwerpen, lid van de
notarissenassociatie “SCRIPTAS Notarissen”, met zetel te Antwerpen, Maarschalk Gérardstraat 20
op 7 april 2020, dat :
De Heer VERACHTERT Gertjan Jacques Renilda, wonende te 2018 Antwerpen, Stierstraat 20.
Hierna genoemd de “stichter” of “oprichter”.
De Heer FINK Israel, wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Prins Albertlei 7 bus 19.
Hierna genoemd de “inbrenger” of “schenker”.
volgende stichting werd opgericht :
NAAM
De private stichting draagt als naam "PRIVATE STICHTING HOPE".
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen en andere stukken die uitgaan van een
private stichting, vermelden de naam van de stichting, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de
woorden « private stichting » en het adres van de zetel van de private stichting.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel van de private stichting mag, bij besluit van de raad van bestuur, overgebracht worden naar
elke andere plaats in België, rekening houdende met de taalwetgeving.
Iedere verandering van de zetel van de private stichting wordt in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt door toedoen van de bestuurders.
DOEL - ACTIVITEITEN
De private stichting wordt opgericht ter verwezenlijking van de volgende belangeloze doelen:
1. Het eerste belangeloze doel van de private stichting is gericht op het behoud, de bescherming en
de verbetering van het menselijk en natuurlijk leefmilieu evenals de duurzame ontwikkeling van de
samenleving, het behoud, herstel, en beheer van open ruimte, landschappen en monumenten, en de
ontwikkeling en het beheer van de biodiversiteit, natuur en natuurwaarden.
2. Het tweede belangeloze doel van de private stichting bestaat uit de ondersteuning van
verenigingen en instanties bij het verlenen van gezondheidszorg en ontwikkelingshulp in
ontwikkelingslanden.
3. Het derde belangeloze doel van de private stichting bestaat uit het bevorderen van de kunsten in
de brede betekenis, daarin begrepen alle vormen van expressie die vaardigheid of verbeelding
gebruiken bij het creeren van esthetische objecten, omgevingen, of ervaringen die kunnen worden
gedeeld met anderen, o.a. de literatuur (waaronder begrepen poezie, romans, kortverhalen,
stripverhalen en epossen), podiumkunsten (waaronder begrepen dans, opera, theater en stand up
comedy), audiovisuele kunsten (waaronder begrepen muziek, compositie en (kort-)film), beeldende
kunsten (waaronder begrepen tekenen, schilderen, kalligrafie en beeldhouwen), en decoratieve
kunsten (architectuur, binnenhuisinrichting en meubelontwerpen).
4. Het vierde belangeloze doel van de private stichting is filantropisch en bestaat in de behartiging
van de belangen – binnen het kader van de verzorgingsgedachte - van de familie en dichte vrienden
van de Heer FINK Israel, wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Prins Albertlei 7 bus 19, tevens de
enige potentiële begunstigde bij leven van eventuele inkomsten en kapitalen. Daarbij wordt
0745966127
Luik B
verduidelijkt dat de broer, halfbroer en zus van de Heer FINK Israel slechts ten volle begunstigde
kunnen worden vanaf het overlijden van de Heer FINK Israel, en dat de broer, halfbroer en zus
kunnen aangeven dat zij afstand doen van hun begunstiging ten voordele van hun eigen kinderen.
Onder de behartiging van de belangen verstaat men de ondersteuning en financiering van
educatieve en kunstzinnige projecten, van levensbeschouwelijke en familiale zaken en van de
algemene gezondheid en het welzijn van de begunstigden of hun familieleden in rechte lijn, zonder
dat zij daartoe een vorderingsrecht hebben, hetgeen ook geldt voor de Heer FINK Israel bij leven.
De private stichting tracht haar doel te bereiken door het verkrijgen, bezitten, en beheren van haar
vermogen. De stichting is gerechtigd haar vermogen te beleggen als goed huisvader in effecten,
waaronder begrepen aandelen, andere bewijzen van deelgerechtigdheid en obligaties,
depositobewijzen, alsmede rentedragende vorderingen hoe ook genaamd, alsmede in alle andere
lichamelijke of onlichamelijke, roerende of onroerende zaken. Ter verwezenlijking van haar
belangeloos doel mag de private stichting jaarlijkse uitkeringen verrichten, naar de keuze van de
bestuurders.
De private stichting behartigt deze doelen op volledig discretionaire wijze, doch dient hierbij te allen
tijde voor wat betreft het vierde doel de belangen van de diverse betrokken personen te respecteren
en te verzekeren. De private stichting bepaalt tevens op volledig discretionaire wijze, binnen de
hiervoor vastgelegde grenzen, welk deel van haar vermogen op welke wijze voor de behartiging van
haar diverse doelen aangewend wordt, hetgeen onder meer inhoudt dat de private stichting kan
beslissen om niet alle betrokkenen op dezelfde wijze of in dezelfde mate te begunstigen of te
verzorgen. Voor de eerste drie belangeloze doelen mag de Private Stichting evenwel louter fondsen
aanwenden die afkomstig zijn van inkomsten, indien deze voorhanden zijn, uit de door haar
aangehouden activa. Voor de eerste drie belangeloze doelen mag de Private Stichting geen fondsen
aanwenden voortkomende uit de verkoop uit de door haar aangehouden activa.
Tevens kan zij, wat het vierde doel betreft, afzien van de aanwending van het vermogen ten gunste
van een of meer personen die daden hebben gesteld of stellen die ernstig indruisen tegen het
algemene belang van de familie en dichte vrienden van de heer Israel FINK.
Eenieder die probeert het bestaan van de private stichting zelf, de beslissingen van de raad van
bestuur, de statuten van de private stichting in zijn geheel of ten dele, de overdrachten aan de private
stichting, de (eventuele) begunstiging van alle of bepaalde personen of instellingen waarvan
belangen dienen te worden behartigd conform de doelen van de private stichting, geheel of
gedeeltelijk aan te vechten, kan door de raad van bestuur worden geacht niet meer te behoren tot de
personen of instellingen, waarvan belangen conform de doelen van de private stichting worden
behartigd. Deze bepaling dient extensief te worden geïnterpreteerd en geldt voor alle beslissingen of
verbintenissen van de private stichting, zowel in rechte als in feite en voor het geval de aanvechting
direct of indirect gebeurt. Als poging tot aanvechting geldt in het bijzonder elke handeling die de
werking van de private stichting in zijn geheel of gedeeltelijk zou kunnen stopzetten, hinderen of
wijzigen zowel in rechte als in feite. In het bijzonder wordt hieronder verstaan elke handeling voor
een binnen- of buitenlandse rechtsprekende instantie met het oog op het opheffen van de private
stichting of de beslissingen van de raad van bestuur, ze niet tegenstelbaar, ongeldig of niet-
uitvoerbaar te verklaren. Ingeval van de poging tot aanvechten afstand wordt genomen, kan de raad
van bestuur beslissen de uitsluiting ongedaan te maken. Deze bepaling geldt niet indien blijkt dat de
raad van bestuur gehandeld heeft in weerwil van de statuten van de private stichting.
De private stichting dient haar patrimonium op een normale wijze te beheren, zijnde zoals een goede
huisvader zijn privévermogen beheert, waarbij de nodige aandacht moet worden besteed aan de
instandhouding en valorisatie van het vermogen.
Hierbij kan de private stichting onder meer volgende verrichtingen stellen: roerende en onroerende of
andere verrichtingen of handelingen, zoals het sluiten van contracten, verrichten van beleggingen,
investeren in roerende goederen, inclusief doch niet uitsluitend in effecten, kunstvoorwerpen, enz.,
verhuren, beheren, aan- en verkopen en oprichten, bouwen, verbouwen, afbreken van binnenlandse
en buitenlandse onroerende goederen, giften, legaten en subsidies aanvaarden, op zich nemen van
kosten en lasten ter ontlasting van de in de doelen vernoemde personen en/of instellingen, het
uitvoeren van verbintenissen lastens deze personen en/of instellingen, samenwerken met,
deelnemen in, of op gelijke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van
allerlei aard, het aangaan van lijfrenteovereenkomsten met de in het vierde doel gedefinieerde
personen, het overdragen van het vermogen naar een andere Belgische of buitenlandse stichting of
gelijkaardige rechtsfiguur met dezelfde statuten wat betreft de doelomschrijving en bevoegdheden
van de raad van bestuur.
Elke handeling die commercieel risico voor de private stichting zou kunnen meebrengen, is
uitgesloten. Tot het doel van de private stichting behoort niet een onderneming te exploiteren of zich
bezig te houden met verrichtingen van winstgevende aard.
De private stichting kan voorts alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op haar doelen. Zij kan in het bijzonder haar medewerking verlenen en deelnemen aan
Luik B
iedere activiteit die met haar doelen overeenstemt.
De private stichting streeft haar doelen na, onafhankelijk van elke politieke, ideologische, filosofische,
religieuze of taalkundige beschouwing.
De private stichting mag geen stoffelijk voordeel verschaffen aan de stichter, de bestuurder(s), of
enig ander persoon, behalve, in dit laatste geval, indien dit kadert in de verwezenlijking van de
belangeloze doelen, conform art. 1:3 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
DUUR
De stichting wordt voor onbepaalde duur opgericht.
HET VERMOGEN VAN DE STICHTING
Teneinde voormelde doelstelling te verwezenlijken, wordt de blote eigendom van volgend goed
overgedragen aan de stichting door de heer FINK Israel, voornoemde inbrenger:
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
STAD ANTWERPEN - DRIEËNTWINTIGSTE AFDELING - BERCHEM DERDE AFDELING
In het appartementsgebouw, op en met grond en aanhorigheden, gelegen te 2600 Antwerpen-
Berchem, Prins Albertlei 7, volgens titel gekadastreerd sectie B, nummer 335/R/3, met een
oppervlakte van negenhonderd vierentwintig vierkante meter twintig vierkante decimeter (924,20 m²),
en thans ten kadaster gekend sectie B nummer 335R3P0000 voor een oppervlakte van
negenhonderd vierentwintig vierkante meter (924 m²):
Het appartement gemerkt B, gelegen op de negende verdieping, (volgens kadaster gekend
“335R3P0021”), omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: hall met twee ingemaakte kasten en bergplaats, doorgang,
living, keuken met bergplaats en vuilschuif en kleine terras met toegang, drie slaapkamers waarvan
één met toegang tot groot terras, w.c., badkamer, stortbad; zijnde het ganse type-appartement B ter
uitzondering van een kamer accordeon, langs de achterzijde, deel uitmakende van het daarnaast
liggend appartement.
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zevenenveertig/duizendsten (47/1000) in de
gemeenschappelijke delen van het gebouw waaronder grond.
De statuten werden opgemaakt door notaris Antoine Cols te Antwerpen op 13 maart 1961,
overgeschreven op het derde hypotheekkantoor te Antwerpen op 27 maart daarna, boek 3298
nummer 32.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend vijfhonderdvierenvijftig euro (€ 1.554,00)
Hierna “het goed” of “eigendom” genoemd.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
FINK Israel heeft voorschreven eigendom aangekocht van FRAJERMAUER Binem Leib, alsdan te
Antwerpen en FRAJERMAUER Danielle, alsdan te Linkebeek, ingevolge akte van aankoop verleden
voor notaris Hélène Casman, te Antwerpen, op 10 februari 1993, overgeschreven op het derde
hypotheekkantoor te Antwerpen op 23 februari daarna, boek 962 nummer 7.
HYPOTHECAIRE TOESTAND - WAARBORGEN
De blote eigendom van voorschreven goed wordt overgedragen onder de wettelijke vrijwaring en
onder meer :
- voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, voorrecht, hypotheek, in- of overschrijving.
Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013 verklaart de Heer FINK
Israel dat:
°Zij alle leveranciers over de laatste 10 jaar met betrekking tot eventuele verbeteringen en/of
installaties in of op het goed volledig heeft betaald
°Er zich in of op het goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van deze overdracht
en die belast zouden zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een
eigendomsvoorbehoud
°Er geen goederen werden geïncorporeerd in het goed, die belast zijn met een pandrecht of die het
voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud
FEITELIJKE TOESTAND
De blote eigendom van voorschreven goed wordt overgedragen:
- in de staat waarin het zich thans bevindt en zonder waarborg van maat of oppervlakte, al bedraagt
het verschil tussen de werkelijke en de uitgedrukte afmetingen één/twintigste meer of minder.
- zoals het is beschreven in voormelde statuten; ondergetekende notaris neemt deze beschrijving
voor juist aan, onder voorbehoud van controle van de overeenstemming van de statuten met wat
werd vergund en wat werd gebouwd
- met alle zichtbare en verborgen gebreken; de Heer FINK Israel verklaart dat er, naar zijn weten,
geen verborgen gebreken aanwezig zijn in het goed.
- met alle erfdienstbaarheden en gemeenschappen, ook al zijn ze niet gekend; de Heer FINK Israel
verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd of verkregen en geen kennis te hebben
van erfdienstbaarheden, behoudens wat vermeld is in voormelde statuten van het gebouw.
ADMINISTRATIEVE MAATREGELEN
Luik B
De private stichting zal zich moeten gedragen naar al de overheidsvoorschriften betreffende
gebeurlijke onteigening, bepalingen inzake rooilijn, stedenbouwkundige voorschriften,
beschermingsmaatregelen, en andere overheidsbesluiten of verordeningen, zonder enig verhaal
tegen de Heer FINK Israel te kunnen uitoefenen.
Onteigening – rooilijn
De Heer FINK Israel verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een
onteigeningsmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een
rooilijnplan of lijnrichting.
Opeising van verlaten gebouwen
De Heer FINK Israel verklaart dat er geen betekening werd gedaan door de Burgemeester waaruit
blijkt dat het goed zou (kunnen) vallen onder het Koninklijk Besluit van 6 december 1993, betreffende
het opeisingsrecht van verlaten gebouwen bedoeld in artikel 134bis van de Gemeentewet.
Leegstand-verkrotting-verwaarlozing-onbewoonbaarheid
De Heer FINK Israel verklaart dat het goed:
- niet is opgenomen in het register van leegstaande gebouwen en woningen en dat haar geen
voornemen daartoe vanwege de overheid bekend is;
- niet is opgenomen het register van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten en dat haar
geen voornemen daartoe vanwege de overheid bekend is;
- niet werd opgenomen in een inventaris van verkrotte of verwaarloosde gebouwen en/of woningen
en dat haar geen voornemen daartoe vanwege de overheid bekend is;
- niet het voorwerp uitmaakt van een lopend administratief onderzoek naar de geschiktheid en/of
bewoonbaarheid van het pand, noch opgenomen is in de lijst van de ongeschikte of onbewoonbare
eigendommen;
Ruilverkaveling
De Heer FINK Israel verklaart dat het goed niet is gelegen in een gebied van ruilverkaveling, en
bijgevolg niet is onderworpen aan de desbetreffende wetgeving, hetgeen door de instrumenterende
notaris wordt bevestigd.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
De Heer FINK Israel verklaart dat, voor zover hij zelf bouw-, verbouwings-, of
afbraakwerkzaamheden heeft verricht aan voorschreven eigendom of enige andere handeling of
activiteit waarvoor een vergunning vereist is, hiervoor de nodige vergunningen te hebben bekomen.
Hij verklaart bovendien dat bij zijn weten geen stedenbouwkundige overtredingen werden begaan in
verband met het goed door haar rechtsvoorganger. Hij verklaart verder dat er tot op heden met
betrekking tot het eigendom en de actuele bestemming ervan geen geschillen bestaan met om het
even wie.
Ondergetekende notaris vestigt de aandacht op artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening dat de vergunningsplichtige handelingen omschrijft. Voor alle wijzigingen, die aan de
gebouwen en de bestemming zou aanbrengen, zal men zich moeten onderwerpen aan de
beslissingen ter zake van de bevoegde overheid en de geldende urbanistische reglementering.
Stad Antwerpen heeft op 4 februari 2020 een stedenbouwkundig uittreksel met inlichtingen vastgoed
afgeleverd.
Met het oog op de informatieverplichting, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1. en volgende van zelfde
Codex, vestigt ondergetekende notaris de aandacht erop :
1° dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige
vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen vermeld zijn in
voormelde documenten; de Stad Antwerpen beschikt thans over een plannen- en
vergunningenregister:
* een vergunning afgeleverd op 3 september 2010 onder referte 11002_2010_43933 voor inrichten
tandartspraktijk en renoveren gevel van gelijkvloers
* een vergunning afgeleverd op 3 oktober 1962 onder referte 11002_1962_15760 voor oprichten van
een appartementsgebouw en plaatsen van een zuiveringsstelsel
* een vergunning afgeleverd op 31 juli 1963 onder referte 11002_1963_15990 voor oprichten van
een 4. verdiep
2° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het
opleggen van een dergelijke maatregel hangende is
3° dat het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Afbakening Grootstedelijk Gebied Antwerpen” de
dato 19 juni 2009 van toepassing is met bestemming van het perceel “woongebied”
4° dat voor voorschreven onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor
het verkavelen van gronden werd uitgereikt
5° dat er op voorschreven onroerend goed geen voorkooprecht rust als vermeld in artikel 2.4.1 van
de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende
complexe projecten
Luik B
6° dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit
Informatieplicht
Ondergetekende notaris wijst partijen erop dat uit de eventuele vermelding dat één of meerdere
vergunningen zijn afgeleverd, niet met zekerheid kan worden afgeleid dat:
- deze vergunningen ook daadwerkelijk betrekking hebben op het eigendom
- het eigendom ook integraal in overeenstemming met deze vergunning(en) is opgericht
- de afgeleverde vergunningen ook daadwerkelijk rechtsgeldig zijn;
- de afgeleverde vergunningen niet vervallen zijn;
- het voorhanden zijn van deze vergunningen garandeert dat het eigendom integraal vergund is.
Ondergetekende notaris staat niet in voor de juistheid van de informatie die van de Stad wordt
bekomen en wijst er op dat de informatie inzake de stedenbouwkundige en planologische toestand
van het eigendom werd opgenomen in onderhavige akte onder voorbehoud van de juistheid van de
door de Stad verstrekte gegevens.
DECREET ONROEREND ERFGOED
De Heer FINK Israel verklaart dat uit een opzoeking op het geoportaal van het agentschap onroerend
erfgoed, verricht de dato 4 februari 2020, blijkt dat het eigendom niet voorkomt op één van op
volgende inventarissen:
- de landschapsatlas
- de inventaris der archeologische zones
- de inventaris bouwkundig erfgoed
- de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
- de inventaris van historische tuinen en parken
Tevens verklaart de Heer FINK Israel dat het goed geen monument is.
BODEMDECREET
1. De Heer FINK Israel verklaart:
- dat bij zijn weten, noch in de privatieve delen, noch in de gemeenschappelijke delen waarin het
betrokken privatief gedeelte een aandeel heeft, een inrichting gevestigd is of was, of activiteit wordt
of werd uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
- met betrekking tot het goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan
berokkenen aan de stichting of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit
verband kan opleggen.
2. De inhoud van het bodemattest, afgeleverd door OVAM op 15 januari 2020, luidt als volgt :
“2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond.
Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te
worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
3. Voor zover voorgaande verklaring van de Heer FINK Israel te goeder trouw is afgelegd, neemt de
stichting de risico’s over van de eventuele bodemverontreiniging en de daaraan verbonden of
daardoor veroorzaakte schade, evenals alle kosten die daaruit kunnen voortvloeien of daarmee
verband houden, zonder verhaal tegen de Heer FINK Israel.
4. Voormelde inlichtingen vastgoed vermelden onder rubriek “D.1. Milieu”: “Er werden voor dit
onroerend goed geen ARAB- en/of VLAREM vergunningen aangetroffen met activiteiten die
opgenomen zijn in de lijst van het VLAREBO.
Voor zover bekend is op het onroerend goed geen VLAREM milieuvergunning van toepassing.”
5. Ondergetekende notaris bevestigt dat de bepalingen van hoofdstuk VIII van het Bodemdecreet
werden nageleefd.
RISICOZONE VOOR OVERSTROMING – INTEGRAAL WATERBELEID
De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de Wet Verzekeringen van 4 april 2014 en op artikel
17bis van het Decreet van 18 juli 2003, gewijzigd naar artikel 1.3.3.3.2 van de Codex integraal
waterbeleid van 15 juni 2018 betreffende het integraal waterbeleid.
Na opzoeking van de overstromingskaarten van waterinfo.be blijkt dat het goed:
- niet gelegen is in een risicozone voor overstroming
- niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse Regering
Luik B
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone
POSTINTERVENTIEDOSSIER
Op vraag van mij, notaris of er voor hoger beschreven eigendom een postinterventiedossier werd
opgesteld, antwoordt de Heer FINK Israel ontkennend en bevestigt hij dat er aan dit eigendom sinds
1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een
postinterventiedossier diende te worden opgesteld.
STOOKOLIETANK
De Heer FINK Israel verklaart dat er zich in het gebouw waarvan het goed deel uitmaakt, geen
gemeenschappelijke stookolietank bevindt.
MEDE-EIGENDOM
1. Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Deze overdracht gebeurt onder de lasten, bedingen en voorwaarden van de hiervoor gemelde
statuten van het gebouw en het reglement van interne orde.
Door het enkele feit van huidige overdracht, treedt de stichting in alle rechten en verplichtingen die uit
de statuten en het reglement van inwendige orde voortspruiten en zal deze zich aan de rechtsgeldig
genomen beslissingen van de algemene vergadering van mede-eigenaars moeten onderwerpen,
zonder hieromtrent enig verhaal tegen de heer Israel Fink te hebben en zonder dat de Heer FINK
Israel ooit tot enige tussenkomst kan worden gedwongen.
De stichting verbindt zich ertoe in alle latere akten houdende overdracht of aanwijzing van eigendom
of genot van het eigendom, met inbegrip van huurovereenkomsten, uitdrukkelijk te vermelden dat de
nieuwe belanghebbenden de bepalingen van de statuten en van het reglement van inwendige orde
grondig kennen en dat zij zich verbinden die na te leven, evenals de regelmatig genomen of nog te
nemen besluiten van de algemene vergadering van de mede-eigenaars.
Gemelde statuten vormen één geheel met deze akte.
2. Syndicus en inlichtingen
2.1. Syndicus.
De Heer FINK Israel verklaart dat de syndicus van het gebouw van voorschreven goed is:
“03BEHEER”, te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 182.
2.2. Gewone lasten.
De gewone lasten worden verder gedragen door de vruchtgebruiker.
De gewone lasten worden gedragen door de blote eigenaar vanaf de dag van ingenottreding van de
gemeenschappelijke delen, zoals hiervoor voormeld, naar verhouding van de lopende periode, op
grond van een door de syndicus op te stellen afrekening.
2.3. Buitengewone lasten.
De Heer FINK Israel verklaart dat bij schrijven van 4 februari 2020 aan de syndicus gevraagd werd
de informatie zoals bepaald in artikel 577-11 §1 voor te leggen.
De syndicus heeft bij mail van 26 februari 2020 geantwoord. De comparanten erkennen vooraf een
kopie van voormelde mails ontvangen te hebben en zullen zich voor meer informatie en
verrekeningen tussen hen, zich rechtstreeks tot de syndicus wenden.
Kosten bedoeld in artikel 577-11 paragraaf 2.
Overeenkomstig artikel 577-11, tweede paragraaf, van het Burgerlijk Wetboek, heeft de
instrumenterende notaris, bij mails van 4 februari 2020, de syndicus verzocht tot meedeling van de
staat van de uitgaven, van de oproepen tot kapitaalinbreng en van erin vermelde kosten en
verschuldigde bedragen.
De partijen erkennen dat zij door de notaris op de hoogte werden gesteld dat de syndicus heeft
geantwoord op 26 februari 2020. De partijen erkennen hiervan een kopie te hebben ontvangen,
evenals van de bijlagen en stellen de instrumenterende notaris vrij deze over te nemen in
onderhavige akte.
De partijen zijn uitdrukkelijk het volgende overeengekomen:
1.- De Heer FINK Israel blijft verder instaan voor alle kosten, met name:
1 het bedrag van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing waartoe de
algemene vergadering of de syndicus voor de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft
besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht of zal verzoeken;
2° de oproepen tot kapitaalinbreng zoals door de algemene vergadering van de mede-eigenaars
goedgekeurd voor de vaste datum van de eigendomsoverdracht waarvan de syndicus pas na die
datum om betaling heeft verzocht of zal verzoeken, alsook de kostprijs van de dringende
werkzaamheden waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht of zal verzoeken;
3 het bedrag van de kosten die blijken uit een staat van de kosten verbonden aan het verkrijgen van
gemeenschappelijke delen, waartoe de algemene vergadering voor de vaste datum van de
eigendomsoverdracht heeft besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft
verzocht of zal verzoeken;
4 het bedrag van de kosten die blijken uit een staat van de door de vereniging van mede-eigenaars
vaststaande verschuldigde bedragen, ten gevolge van de geschillen ontstaan voor de datum van de
Luik B
eigendomsoverdracht, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht of zal
verzoeken.
2.- De andere lasten (buitengewone kosten) worden verder gedragen door de Heer FINK Israel
3.- Het aandeel van de Heer FINK Israel in het reservekapitaal blijft eigendom van de vereniging van
mede-eigenaars.
4.- De schuldvorderingen eventueel ontstaan ten gevolge geschillen met betrekking tot de vereniging
van mede-eigenaars behoren toe aan die vereniging, zonder dat de stichting gehouden is tot betaling
van een vergoeding aan de Heer FINK Israel.
Alle kosten voor de mededeling van de informatie en voor de overhandiging van de documenten
bedoeld in artikel 577-11, eerste en tweede paragraaf, van het Burgerlijk Wetboek worden gedragen
door de Heer FINK Israel.
Correspondentie
De stichting zal haar woonplaats behouden in haar huidige voormelde adres van de zetel.
De Heer FINK Israel verklaart zijn woonplaats te behouden in zijn huidige voormelde woonplaats.
BEDINGEN BETREFFENDE DE OPSPLITSING BLOTE EIGENDOM-VRUCHTGEBRUIK
1. Werken aan het goed
Het is de blote eigenaar toegelaten om alle opsmuk-, renovatie- afbraak-, verbouwingswerken uit te
voeren zonder voorafgaande toestemming hiertoe.
2. Vervreemdingsverbod
Wegens het voorbehoud van vruchtgebruik legt de Heer FINK Israel uitdrukkelijk het verbod op aan
de stichting en diens rechtsopvolgers, die zulks aanvaardt, het goed te vervreemden, te
hypothekeren of anderszins te bezwaren, en dit zolang het vruchtgebruik geldt, behoudens
voorafgaande en schriftelijke toestemming van de Heer FINK Israel.
3. Borgstelling
De Heer FINK Israel wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de verplichting tot borg- of zekerheidsstelling,
en van de verplichting tot het doen opmaken van een plaatsbeschrijving of staat.
4. Gebruik van het goed
De vruchtgebruiker is ertoe gehouden, voor de duur van het vruchtgebruik, het onroerend goed
behoorlijk te onderhouden "als een goed huisvader" en alle vereiste herstellingen tot onderhoud uit te
voeren die door artikel 605, eerste lid van Burgerlijk Wetboek ten laste van de vruchtgebruiker
worden gelegd.
5. Mede-eigendom
Comparanten komen overeen dat de vruchtgebruiker exclusief zal optreden als lid van de algemene
vergadering van mede-eigenaars van het gebouw en met stemrecht aan deze vergaderingen zal
deelnemen, mede voor rekening van de blote eigenaar, die hij alsdan vertegenwoordigt en mee
verbindt.
Hetzelfde geldt voor de uitoefening van alle overige bevoegdheden die aan de eigenaar van een
kavel in een mede-eigendom door de wet of de statuten worden toegekend.
VERZEKERINGEN
Ondergetekende notaris wijst de Heer FINK Israel erop dat hij zich voor wat betreft de rechten in
blote eigendom en vruchtgebruik dient te laten verzekeren tegen brand en andere risico's.
De Heer FINK Israel verklaart dat er een blokpolis werd afgesloten voor het gebouw.
De Heer FINK Israel, welke zich het vruchtgebruik voorbehoudt, zal, zolang het vruchtgebruik geldt,
de bijdrage in de premies verder voldoen.
EIGENDOMSOVERDRACHT - INGENOTTREDING - BELASTINGEN
De stichting treedt onmiddellijk in de blote eigendom van het goed, terwijl de Heer FINK Israel zich
het levenslang vruchtgebruik voorbehoudt.
Dit vruchtgebruik zal dan ook pas een einde nemen (waarbij het genot en gebruik vanaf dat ogenblik
aan de stichting zal toekomen) bij het overlijden van de Heer FINK Israel, onverminderd de
mogelijkheid om het vruchtgebruik vóór die datum met wederzijdse toestemming te beëindigen.
De Heer FINK Israel verklaart dat het goed niet verhuurd is. De Heer FINK Israel verklaart dat het
goed heden in gebruik is bij hemzelf, zodat hij vanaf heden verder het gebruik en genot heeft van het
goed gelet op het voorbehoud van vruchtgebruik.
De onroerende voorheffing en alle andere belastingen en taksen op het goed gesteld of te stellen
zullen verder gedragen en betaald worden door de vruchtgebruiker vanaf heden.
Deze zullen gedragen worden door de stichting vanaf de ingenottreding, te weten vanaf het
overlijden van de vruchtgebruiker of bij voortijdige beëindiging met wederzijdse toestemming.
ONTSLAG VAN INSCHRIJVING
De partijen ontslaan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ambtshalve
in¬schrijving te nemen bij de overschrijving van de uitgifte van deze akte.
FISCALE VERKLARING
De Heer FINK Israel verklaart dat de inbreng van het onroerend goed kosteloos gebeurt en vraagt de
toepassing van het heffingspercentage van 5,5% registratierechten overeenkomstig artikel 2.8.4.1.1,
Luik B
§ 3 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
Voor het heffen van de registratierechten verklaart de Heer FINK Israel voorschreven goed in volle
eigendom te waarderen op driehonderdvijfendertigduizend euro (€ 335.000,00).
5.2 Teneinde voormelde doelstelling te verwezenlijken, wordt de volle eigendom van volgend goed
overgedragen aan de stichting door de heer FINK Israel, voornoemde inbrenger:
In het appartementsgebouw, op en met grond en aanhorigheden, gelegen te 5320051 Givatayim
(Israël), Ariel Sharon street 8: het appartement nummer “59B”.
FISCALE VERKLARING
De Heer FINK Israel verklaart dat de inbreng van het in buiteland gelegen onroerend goed kosteloos
gebeurt en vraagt de toepassing van het vast recht.
AANWIJZIGING VAN DE STICHTER
De stichter van de private stichting is de Heer VERACHTERT Gertjan, voornoemd.
SAMENSTELLING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De private stichting wordt bestuurd door een raad van bestuur bestaande uit minstens één lid. Indien
er meerdere bestuurders zijn, oefenen zij hun mandaat collegiaal uit.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter kiezen.
BENOEMING, BEEINDIGING EN AFZETTING VAN DE BESTUURDERS
De eerste bestuurders worden benoemd door de stichter van de private stichting voor een
onbepaalde duur onverminderd hetgeen wordt bepaald in artikel 10 en behoudens andersluidende
beslissing bij de aanstelling. De opvolger wordt voorgedragen door de aftredende bestuurder, mits
goedkeuring van minstens één andere bestuurder én de raad van toezicht. Bij het overlijden van de
Heer FINK Israel zal als bijkomende bestuurder worden benoemd:
• de Heer FINK Osias Emmanuel, wonende te 4916584 Petah Tikva (Israël), rehov Harav Kedar 8
Het bestuursmandaat eindigt:
• door vrijwillig aftreden;
• door het verstrijken van de termijn van het bestuursmandaat;
• door overlijden;
• door ontslag door de raad van bestuur wegens een zwaarwegende reden;
• door ontslag door de raad van bestuur die hiertoe dient te beslissen met unanieme stemmen (met
uitzondering van de geviseerde bestuurder) én mits goedkeuring door de raad van toezicht die
hiertoe dient te beslissen met gewone meerderheid in een voltallige vergadering van de raad van
toezicht; ingeval van een patstelling heeft de voorzitter van de raad van toezicht een
doorslaggevende stem;
• door besluit tot afzetting vanwege de rechtbank van eerste aanleg van het arrondissement waar de
private stichting haar zetel heeft, in de gevallen bij de wet bepaald, i.e. indien de bestuurder(s) 1) blijk
hebben gegeven van kennelijke nalatigheid, 2) hun wettelijke of statutaire verplichtingen niet zijn
nagekomen of 3) de goederen van de stichting aanwenden in strijd met hun bestemming of voor een
doel in strijd met de statuten, met de wet of met de openbare orde
• door fysische of geestelijke onbekwaamheid vastgesteld door een geneesheer.
In geen geval mogen personen, waarvan de belangen dienen behartigd te worden conform de
doelen van de private stichting, als bestuurder van de private stichting worden benoemd.
AANSPRAKELIJKHEID
De private stichting is aansprakelijk voor fouten die kunnen worden toegerekend aan haar
aangestelden of aan de organen waardoor zij optreedt.
De bestuurders en de personen belast met het dagelijkse bestuur gaan in die hoedanigheid geen
enkele persoonlijke verplichting aan inzake de verbintenissen van de private stichting. Zij zijn alleen
verantwoordelijk voor de vervulling van hun opgedragen taak en voor de fouten in hun bestuur. De
bestuurders zijn aansprakelijk voor fouten begaan in de uitoefening van hun opdracht, in
overeenstemming met art. 2:56 Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
VERGADERING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De raad van bestuur vergadert telkens wanneer een bestuurslid het nodig acht, of wanneer de
meerderheid van de leden van de raad van toezicht hierom verzoekt.
Ieder bestuurslid is tot bijeenroeping bevoegd.
De oproepingen worden minstens acht (8) dagen voor de vergadering aan de bestuurders verstuurd,
behalve in geval van hoogdringendheid, waarvan verantwoording moet worden gegeven in de
notulen van de vergadering. Deze oproepingen bevatten de agenda, de datum, de plaats en het uur
van de vergadering, en worden gedaan per brief, luchtpost, telegram, telex, telefax, e-mail of op een
andere schriftelijke wijze.
De oproepingen worden geacht gedaan te zijn bij hun verzending.
Aan de raad van toezicht, op het adres van haar voorzitter wordt minstens acht (8) dagen voor de
vergadering een uitnodiging voor de vergadering toegezonden.
Wanneer alle leden van de raad aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn, moet geen bewijs worden
geleverd van een voorafgaande oproeping.
Luik B
De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de private stichting of op de plaats aangeduid in
de oproepingen, in België of - uitzonderlijk - in het buitenland.
Bijeenkomsten van de raad van bestuur kunnen geldig gehouden worden bij wijze van tele- en
videoconferentie, alsook middels e-mailcorrespondentie.
Zij worden voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur of, indien deze laatste verhinderd
is, door de oudste ondervoorzitter, of, bij ontstentenis van beiden, door een door de andere leden
aangeduide bestuurder. Elke bestuurder kan zich laten vertegenwoordigen door een andere
bestuurder van de raad van bestuur.
Indien in dit laatste geval geen overeenstemming kan worden bereikt, wordt de raad voorgezeten
door de oudste bestuurder in jaren, die aanwezig is.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen ook rechtsgeldig genomen worden bij eenparig
schriftelijk besluit van alle bestuurders (art. 11:10, eerste lid WVV).
BESLUITVORMING - VERTEGENWOORDIGING VAN AFWEZIGE LEDEN
a) Behalve in geval van overmacht, kan de raad slechts beraadslagen en besluiten nemen indien
tenminste de meerderheid van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Indien deze voorwaarde niet is vervuld, kan een nieuwe vergadering worden samengeroepen, twee
(2) à zes (6) weken na de eerste, die geldig zal beraadslagen en beslissen over de punten die op de
agenda van de vorige vergadering voorkwamen, ongeacht het aantal ter vergadering aanwezige of
vertegenwoordigde bestuurders.
Iedere bestuurder kan, per brief, telex, telegram, telefax of op een andere schriftelijke wijze, een
ander lid van de raad van bestuur volmacht geven om hem op één vergadering van de raad te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
Een bestuurder kan niet meer dan één collega vertegenwoordigen.
b) Behoudens het hierna onder sub e) bepaalde, en tenzij uitdrukkelijk anders werd voorzien in de
statuten, worden de besluiten van de raad van bestuur bij gewone meerderheid van stemmen
genomen. Ieder bestuurslid heeft één stem.
Indien in een raadszitting, geldig samengesteld, één of meerdere bestuurders of hun
gevolmachtigden zich van stemming onthouden, wordt/worden deze bestuurder/bestuurders geacht
een negatieve stem te hebben uitgebracht.
c) In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de private
stichting het vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij eenparig
schriftelijk akkoord van de bestuurders. Zij worden gedateerd op de dag dat de laatste bestuurder het
betreffende document ondertekent.
d) Het beheer en de aanwending van het vermogen van de private stichting behoort tot de exclusieve
en discretionaire bevoegdheden van de raad van bestuur binnen de hierboven bepaalde doelen en
met de hierna bepaalde bemerkingen. De raad van bestuur beslist in dit kader autonoom over de
aard en de omvang van de bestemming van het vermogen ten bate van de personen en/of
instellingen waarvan belangen dienen te worden behartigd zoals bepaald in de doelen van de private
stichting. De raad van bestuur kan het beheer van een deel of het geheel van het vermogen
toevertrouwen aan een of meerdere financiële instellingen. Tot de bevoegdheid van de raad van
bestuur behoort aldus onder meer:
• de beoordeling van de aard en de omvang van de begunstiging van de personen en/of instellingen
waarvan belangen dienen te worden behartigd conform de vastgestelde doelen van de private
stichting alsook de concrete uitvoering van deze begunstiging;
• het beheer en de aanwending van het vermogen van de private stichting conform de vastgestelde
doelen van de private stichting.
De personen en/of instellingen waarvan belangen dienen te worden behartigd conform hetgeen is
bepaald in de doelomschrijvingen van de private stichting, beschikken over geen enkel juridisch recht
of enige aanspraak op begunstigingen of uitkeringen van het vermogen van de private stichting.
Deze personen en/of instellingen beschikken derhalve over geen enkel juridisch recht of enige
aanspraak ten aanzien van de private stichting waarop enige schuldeiser of andere derden bewarend
of uitvoerend beslag kan leggen of enig recht kan laten gelden.
Aldus kan de hoedanigheid van persoon en/of instelling waarvan de belangen dienen te worden
behartigd, noch enig (eventueel) voordeel of recht van deze persoon en/of instelling dat nog niet
definitief werd toegekend, worden vervreemd, overgedragen of bezwaard.
e) Besluiten tot:
i. de benoeming of ontslag van bestuurders;
ii. de wijziging van de statuten;
iii. belangrijke investeringen, zijnde investeringen van meer dan dertigduizend euro (30.000,00 EUR);
iv. de vervreemding of bezwaring van een substantieel deel van het in de private stichting
opgebouwde vermogen;
v. belangrijke bestedingen en uitgaven die een bedrag van dertigduizend euro (30.000,00 EUR)
overschrijden;
Luik B
vi. de liquidatie of verkoop van meerderheidsparticipaties gehouden door
de private stichting;
vii. de overdracht van het vermogen naar een andere Belgische of buitenlandse stichting of
gelijkaardige rechtsfiguur;
viii. het ontslag van een lid van de raad van toezicht, ontslag dat overigens enkel mogelijk is ingeval
van zwaarwichtige redenen;
kunnen slechts met unanimiteit in een voltallige raad worden genomen.
Indien de raad niet voltallig aanwezig dan wel vertegenwoordigd is, wordt een tweede vergadering
gehouden, te houden niet eerder dan twee en niet later dan zes weken na de eerste. Deze tweede
vergadering is bevoegd het besluit te nemen mits unanimiteit van stemmen van de aanwezige
bestuurders, ongeacht het aantal ter vergadering aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders.
Het in de voorgaande volzin bepaalde is uitsluitend van toepassing indien van alle niet-aanwezige en
niet-vertegenwoordigde bestuursleden een ontvangstbevestiging van de oproeping voor de
vergadering ter vergadering aanwezig is, dan wel indien duidelijk is gebleken dat de afgifte van een
ontvangstbevestiging door de ontvanger is geweigerd.
f) Inzake de in sub e) vermelde besluiten wordt aan de raad van toezicht een vetorecht toegekend
mits unanimiteit van de stemmen in een voltallige raad van toezicht, met uitzondering van besluiten
zoals bepaald in sub e) (i) in welk geval het vetorecht van de raad van toezicht kan worden
uitgeoefend bij gewone meerderheid van stemmen in een voltallige vergadering. Indien de raad van
toezicht niet voltallig aanwezig dan wel vertegenwoordigd is, wordt een tweede vergadering
gehouden, te houden niet eerder dan twee en niet later dan zes weken na de eerste. Deze tweede
vergadering is bevoegd het vetorecht uit te oefenen mits unanieme stemmen van de aanwezige
leden (of mits gewone meerderheid van de aanwezige leden voor besluiten zoals bepaald in sub e)
(i) , ongeacht het aantal ter vergadering aanwezige of vertegenwoordigde leden. Het in de
voorgaande volzin bepaalde is uitsluitend van toepassing indien van alle niet-aanwezige en niet-
vertegenwoordigde leden een ontvangstbevestiging voor de vergadering ter vergadering aanwezig is,
dan wel indien duidelijk is gebleken dat de afgifte van een ontvangstbevestiging door de ontvanger is
geweigerd, of indien de raad van toezicht aantoont, iedereen met alle mogelijke middelen te hebben
proberen te bereiken.
g) Inzake de beslissing tot ontslag van een bestuurder wordt alvorens de stemming plaatsvindt,
tevens advies ingewonnen van de raad van toezicht. Dit advies is niet juridisch bindend.
h) Indien de in sub d) en e) vermelde besluiten leiden tot grote onenigheid tussen de bestuurders of
aanleiding geven tot een duurzame ontwrichting van het bestuur, kan de raad van toezicht een
bestuursvergadering bijeenroepen overeenkomstig artikel 9. In deze vergadering beschikt ieder
bestuurslid over één stem en de raad van toezicht over zoveel stemmen als er bestuurders zijn. Het
besluit wordt genomen bij gewone meerderheid. Ingeval van een patstelling heeft de voorzitter van
de raad van toezicht een doorslaggevende stem.
i) De besluiten van het bestuursorgaan kunnen ook rechtsgeldig genomen worden bij eenparig
schriftelijk besluit van alle bestuurders (art. 11:10, eerste lid WVV).
BELANGENCONFLICTEN
Indien een bestuurder, rechtstreeks of onrechtstreeks, een persoonlijk belang heeft dat strijdig is met
een beslissing of een verrichting die tot de bevoegdheid behoort van de raad van bestuur, moet hij dit
mededelen aan de andere bestuurders vóór de raad van bestuur een besluit neemt, conform de
regelgeving in art. 11:8 en art. 11:9 van het wetboek vennootschappen en verenigingen.
Zijn verklaring, alsook de rechtvaardigingsgronden betreffende voornoemd strijdig belang moeten
worden opgenomen in de notulen van de raad van bestuur die de beslissing moet nemen. De
betrokken bestuurder moet, desgevallend, tevens de commissaris van het strijdige belang op de
hoogte brengen.
INTERN BESTUUR
a) algemeen
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van de doeleinden van de private stichting.
De bestuurders kunnen overeenkomen de bestuurstaken onder elkaar te verdelen. Deze verdeling
kan niet aan derden worden tegengeworpen, zelfs niet indien zij is bekendgemaakt.
b) dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan aan één of meer personen, al dan niet lid van de raad, het dagelijks bestuur
van de private stichting opdragen; zij treden afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college op, zoals
bepaald door de raad van bestuur.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de stichting, als de handelingen of beslissingen, die ofwel om
reden van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de
tussenkomst van de raad van bestuur niet rechtvaardigen.
De raad van bestuur beperkt desgevallend hun vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Luik B
Zodanige beperkingen kunnen aan derden niet worden tegengeworpen, zelfs indien ze openbaar zijn
gemaakt.
De persoon aan wie deze bevoegdheden opgedragen zijn, zal de titel van "algemeen directeur"
voeren, of indien hij bestuurder is, de titel van "gedelegeerd-bestuurder".
c) bevoegdheidsdelegatie
De raad van bestuur, net als degenen aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen, kunnen
eveneens in het kader van dit bestuur bijzondere en bepaalde machten delegeren aan één of
meerdere personen, naar hun keuze.
De gevolmachtigden verbinden de private stichting binnen de perken van de hen verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van overdreven volmacht.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De raad van bestuur vertegenwoordigt, als college, de private stichting in alle handelingen in en
buiten rechte.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de private stichting tevens geldig vertegenwoordigd
door een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Zij dienen geen bewijs van een voorafgaandelijk besluit van de raad van bestuur voor te leggen.
Bovendien is de private stichting op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers
binnen de grenzen van hun opdracht.
Voor wat betreft handtekeningbevoegdheid inzake rekeningen van de private stichting, zal voor een
bedrag van meer dan vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR), een document moeten voorgelegd
worden waaruit blijkt dat de raad van toezicht haar vetorecht niet heeft uitgeoefend.
NOTULEN
De besluiten van de raad van bestuur worden in notulen opgenomen, ondertekend door de
meerderheid van de aanwezige leden. Deze notulen worden in een speciaal register opgetekend of
ingebonden.
De volmachten, net als andere schriftelijke berichtgevingen, worden daaraan gehecht.
De afschriften van of de uittreksels uit deze notulen, die in rechte of elders dienen te worden
voorgelegd, worden ondertekend door één bestuurder.
RAAD VAN TOEZICHT
a) Het toezicht op het beleid van de raad van bestuur en op de algemene gang van zaken in de
private stichting is opgedragen aan een raad van toezicht, bestaande uit ten minste één natuurlijke
persoon.
b) De leden van de raad van toezicht dienen te worden aangesteld door de raad van bestuur binnen
de twee maand na de oprichting. Bij gebreke van aanduiding van leden van de raad van toezicht
binnen voornoemde termijn wordt de benoeming gedaan door de stichter. Bij gebreke van
aanduiding van één of meer opvolgende leden van de raad van toezicht binnen een termijn van één
jaar wordt de benoeming gedaan door de stichter, en bij gebreke daaraan door de raad van bestuur.
De raad van toezicht wijst uit zijn midden een voorzitter aan. Indien geen overeenstemming wordt
bereikt, wordt de raad van toezicht voorgezeten door het oudste lid.
c) De leden van de raad van toezicht kunnen niet worden ontslaan behoudens om gewichtige
redenen. De leden van de raad van toezicht kunnen geen deel uitmaken van de raad van bestuur.
d) De raad van toezicht vergadert telkens wanneer een lid dit nodig acht. Het bepaalde in artikel 9 is
hierbij mutatis mutandis van overeenkomstige toepassing.
e) Bestuurders hebben slechts toegang tot de raad van toezicht indien zij daartoe zijn uitgenodigd.
f) Leden van de raad van toezicht hebben steeds toegang tot vergadering van de raad van bestuur,
maar kunnen niet aan de vergadering participeren. Onmiddellijk nadat de voorzitter van de raad van
toezicht een uitnodiging van een vergadering ontvangt, brengt hij binnen één dag de andere leden
hiervan op de hoogte zodat zij die dit wensen, de vergaderingen van de raad van bestuur kunnen
bijwonen, zonder dat zij een participatierecht hebben.
g) De raad van bestuur verschaft de raad van toezicht tijdig de voor de uitoefening van diens taken
en bevoegdheden noodzakelijke gegevens en voorts aan ieder lid van de raad van toezicht alle
inlichtingen betreffende de aangelegenheden der private stichting die deze mocht verlangen.
h) De raad van toezicht is bevoegd inzage te nemen en te doen nemen van alle boeken, bescheiden
en correspondentie van de private stichting; ieder lid van de raad heeft te allen tijde toegang, mits
voorafgaande en tijdige aankondiging, tot alle bij de private stichting in gebruik zijnde ruimten en
terreinen.
i) De raad van toezicht kan zich voor rekening van de private stichting in de uitoefening van zijn taak
doen bijstaan door één of meer deskundigen.
j) De raad van toezicht neemt zijn besluiten met een gewone meerderheid van de uitgebrachte
stemmen, tenzij uitdrukkelijk anders werd bepaald in de statuten. Ingeval van een patstelling heeft de
voorzitter van de raad van toezicht een doorslaggevende stem.
k) Ieder lid van de raad van toezicht heeft één stem.
l) Het mandaat van lid van de raad van toezicht is te allen tijde onbezoldigd.
Luik B
COMMISSARIS - WIJZE VAN BENOEMING
Indien de private stichting hiertoe wettelijk verplicht is, wordt de controle op de financiële toestand
van de private stichting, op de jaarrekening en op de regelmatigheid ten aanzien van de wet en de
statuten van de verrichtingen, weer te geven in de jaarrekening, aan één of meer commissarissen
opgedragen. Zij worden benoemd door de raad van bestuur onder de leden, natuurlijke personen of
rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
De commissarissen worden benoemd voor één hernieuwbare termijn van drie jaar.
Op straffe van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige redenen worden
ontslagen door de raad van bestuur.
VERGOEDING
De bezoldiging van de eventuele commissarissen bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang van
hun opdracht door de raad van bestuur wordt vastgesteld. Zij kan niet worden gewijzigd dan met
instemming van de partijen.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd.
BOEKJAAR - JAARREKENING
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
In afwijking van het voorgaande lid neemt het eerste boekjaar een aanvang op de dag dat de private
stichting rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en zal het worden afgesloten op éénendertig december
tweeduizend en twintig.
Ieder jaar en ten laatste binnen zes maanden na de afsluitingsdatum van het boekjaar maakt de raad
van bestuur de jaarrekening van het voorbije boekjaar op, overeenkomstig de wettelijk bepalingen,
alsook de begroting van het volgende boekjaar.
De boekhouding wordt gevoerd overeenkomstig de wettelijk bepalingen terzake.
STATUTENWIJZIGING
De statuten kunnen worden gewijzigd door een beslissing van de raad van bestuur met unanieme
stemmen in een voltallige vergadering, tevens goed te keuren door de raad van toezicht met
unanieme stemmen in een voltallige vergadering, na kennisgeving van de vooropgestelde
statutenwijziging per brief, telex, telegram, telefax of op een andere schriftelijke wijze aan de raad
van toezicht die minstens vijftien dagen vóór het houden van de desbetreffende raad van bestuur
wordt verstuurd.
De wijziging van de gegevens vermeld onder artikel 2:11 § 2 Wetboek van vennootschappen en
verenigingen dienen bij authentieke akte te worden vastgelegd.
ONTBINDING – VEREFFENING - NIETIGHEID
Algemeen.
De rechtbank van eerste aanleg van het arrondissement waar de private stichting haar zetel heeft
kan, op verzoek van de in wet aangeduide personen, de ontbinding van de private stichting
uitspreken in de gevallen door de wet bepaald conform art. 2:114 wetboek vennootschappen en
verenigingen. De rechtbank die de ontbinding uitspreekt, kan hetzij tot de onmiddellijke afsluiting van
de vereffening beslissen, hetzij de wijze van vereffening bepalen en één of meer vereffenaars
aanstellen.
Nietigheid.
De private stichting is nietig wanneer:
1° de oprichtingsakte niet werd opgemaakt in de vereiste vorm;
2° de statuten de vermeldingen bedoeld in artikel 2:11, § 2, 2° en 3° wetboek vennootschappen en
verenigingen niet bevatten;
3° het doel of het voorwerp waarvoor zij is opgericht, of haar werkelijk doel of voorwerp, strijdig is met
de wet of met de openbare orde;
4° zij is opgericht met als doel rechtstreekse of onrechtstreekse vermogensvoordelen als bedoeld in
artikel 1:4 wetboek vennootschappen en verenigingen te verschaffen aan de stichters, de leden van
haar bestuursorgaan of enig andere persoon, behalve voor het in de statuten bepaald belangeloos
doel.
Verdeling.
Het vermogen van de private stichting bij ontbinding moet tot de doelen als omschreven in artikel 4
van deze statuten worden aangewend, met uitzondering van de doelen die zouden zijn verwezenlijkt.
INDEXATIE
Alle in de statuten vermelde bedragen zijn gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen.
Op de verjaardag van de oprichting van de private stichting, berekent de raad van bestuur de
geïndexeerde bedragen aan de hand van de volgende formule :
Oud bedrag x nieuw indexcijfer
Basisindexcijfer
Waarbij :
• het "oud bedrag" het bedrag is dat vermeld wordt in de oprichtingsakte van de private stichting;
• het "basisindexcijfer" het gezondheidsindexcijfer is van de maand voorafgaand aan deze waarin de
Luik B
private stichting werd opgericht;
• het "nieuwe indexcijfer" het gezondheidsindexcijfer is van de maand voorafgaand aan de maand
van de verjaardag van de oprichting van de private stichting.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Wettigheidscontrole.
Ondergetekende notaris bevestigt na onderzoek dat de bepalingen van de VxS-Wet inzake de
private stichting werden nageleefd.
Benoeming bestuurder(s).
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op één (1). De stichter benoemt als bestuurder voor
onbepaalde duur:
• Mevrouw STUCKENS Jasmina, wonende te 2018 Antwerpen, De Braekeleerstraat 12.
De hier aanwezige bestuurder aanvaardt en verklaart niet verhinderd te zijn door enige wettelijke of
reglementaire bepaling.
De benoeming van bovenvermelde bestuurder zal slechts uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat
de private stichting rechtspersoonlijkheid verkrijgt.
Als bijkomende bestuurder na het overlijden van de Heer FINK Israel, voornoemd, worden benoemd:
• de Heer FINK Osias Emmanuel, wonende te 4916584 Petah Tikva (Israël), rehov Harav Kedar 8
De benoeming van bovenvermelde bijkomende bestuurder zal slechts uitwerking hebben vanaf het
overlijden van de Heer FINK Israel.
Benoeming van de commissaris(sen).
Gezien er uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de private stichting voor het eerste
boekjaar zal voldoen van de wettelijke criteria om geen commissaris te hoeven hebben, besluit de
vergadering om geen commissaris te benoemen.
Eerste boekjaar-jaarrekening.
Het eerste boekjaar loopt van zodra de stichting rechtspersoonlijkheid heeft tot en met eenendertig
december 2020.
Verbintenissen aangegaan voor de stichting in oprichting.
De stichter verklaart de verbintenissen aangegaan voor de stichting vanaf 7 april 2020 over te
nemen.
VOOR UITTREKSEL,
Notaris Matthias MOORTGAT
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie en de gecoordineerde tekst van de statuten.