Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FOM IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dumolinlaan 11A
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte partiële splitsing door oprichting van een nieuwe vennootschap, en de
daaropvolgende bijeenkomst van het bestuursorgaan van de nieuw opgerichte vennootschap “FOM
IMMO”, verleden op 2 mei 2024, ter registratie aangeboden, voor Meester Orinn Vijncke, notaris te
Wevelgem (Gullegem), dat ingevolge de partiële splitsing van de besloten vennootschap
“WIJNGALERIJ CROMBÉ” met zetel te 8510 Kortrijk (Marke), Doenaertstraat 20, ingeschreven in het
Rechtspersonenregister van Gent, afdeling Kortrijk, gekend onder BTW-nummer BE 0438.827.109,
een besloten vennootschap werd opgericht, waarvan de naam luidt "FOM IMMO".
EERSTE BESLUIT – KENNISNAME VEREISTE VERSLAGEN
1.1 Kennisname en bespreking van het voorstel van partiële splitsing opgesteld door het
bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan van onderhavige vennootschap heeft op datum van 15 maart 2024 een voorstel
opgemaakt tot de partiële splitsing van de besloten vennootschap ‘WIJNGALERIJ CROMBÉ’ door
oprichting van een nieuwe besloten vennootschap ‘FOM IMMO’. 
...
1.2 Kennisname en bespreking van het verslag van de bedrijfsrevisor en de oprichters ingevolge de
inbreng in natura. 
a) De aandeelhouders nemen kennis van het vereiste verslag van de bedrijfsrevisor ‘BV BOES
JOSEPH-MICHEL BEDRIJFSREVISOR’, met zetel te 8500 Kortrijk, Pater Damiaanstraat 28, gekend
onder RPR Gent, Afdeling Kortrijk BTW 0833.063.516 vertegenwoordigd door de heer BOES
Yannick, bedrijfsrevisor, met betrekking tot de inbreng in natura in het kader van deze partiële
splitsing nieuw op te richten vennootschap.
b) De aandeelhouders nemen kennis van het vereiste verslag van de oprichters conform artikel 5:7
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, en ontslaan de instrumenterende notaris
van het opnemen van de inhoud van dit verslag in onderhavige akte.
De conclusies van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“BESLUIT
Overeenkomstig artikel 5:7, §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
FOM IMMO BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 27 juni 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder ontwerpverslag van de oprichters onderzocht en hebben geen bevindingen
van materieel belang te melden inzake:
1009391007
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de
ontwerpakte wordt vemeld. 
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk 1.335.932,75 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en
vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet. 
De werkelijke vergoeding aangaande de inbreng in natura van bepaalde activa- en passiva
bestanddelen van de bestaande vennootschap “WIJNGALERIJ CROMBÉ” BV bestaat uit de uitgifte
van 10.770 aandelen van de nieuw op te richten BV “FOM IMMO”. Er worden geen bijzondere
rechten, noch voordelen toegekend.  
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7, §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor: 
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor: 
    •  het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsm
ethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de inbreng in natura
door oprichting van een nieuwe vennootschap, van bepaalde activa- en passivabestanddelen van de
bestaande WIJNGALERIJ CROMBÉ  BV, en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgesteld ter goeder trouw te Hasselt op 10 april 2024
(get.)
BV BOES JOSEPH-MICHEL BEDRIJFSREVISOR
vertegenwoordigd door 
de heer Yannick BOES
Bedrijfsrevisor
(*) Handelend in naam van een BV”
…
Een exemplaar van het verslag met betrekking tot de inbreng in natura in de op te richten
vennootschap zal bewaard blijven in het dossier van de notaris. 
De originelen worden overgemaakt aan de bevoegde Ondernemingsrechtbank. 
TWEEDE BESLUIT - BESLUIT TOT PARTIËLE SPLITSING
1) Besluit tot partiële splitsing door oprichting van de besloten vennootschap ‘FOM IMMO’
A) Goedkeuring 
De aandeelhouders beslissen met eenparigheid tot partiële splitsing van de vennootschap waarbij
een deel van het vermogen van de besloten vennootschap ‘WIJNGALERIJ CROMBÉ’ wordt
beschreven, afgesplitst en overgedragen aan een nieuw op te richten besloten vennootschap ‘FOM
IMMO’, en dit zonder vereffening of ontbinding, overeenkomstig het voornoemde splitsingsvoorstel.
B) Beschrijving van het overgedragen vermogen
Voor wat de beschrijving betreft van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe
vennootschap wordt verwezen naar voorgeschreven verslagen van de oprichters en de
bedrijfsrevisor, waarin de activa en passiva van de overgedragen vermogensbestanddelen uitvoerig
worden beschreven, namelijk:
….
Aldus bedraagt de nettowaarde van de activa- en passivabestanddelen van de partieel te splitsen
vennootschap, die zullen overgaan naar de overnemende vennootschap volgens de toestand
afgesloten per 31 december 2023, één miljoen driehonderd vijfendertigduizend negenhonderd
tweeëndertig euro vijfenzeventig eurocent. (€ 1.335.932,75).
Kosten
De te betalen kosten en lasten van de partiële splitsing zullen volledig worden toebedeeld aan de
verkrijgende vennootschap.
Niet-toegekende bestanddelen
Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of passivabestanddelen
die later zouden worden ontdekt, blijven behouden in de partieel te splitsen vennootschap, tenzij de
niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of passivabestanddelen die
later zouden worden ontdekt toerekenbaar zijn aan activa- of passivabestanddelen die naar de
verkrijgende vennootschap overgaan, in welk geval zij zullen worden toebedeeld aan de verkrijgende
vennootschap.
Algemene voorwaarden van de inbreng
a.1 Het collegiaal bestuursorgaan van de partieel te splitsen vennootschap stelt voor om als datum
vanaf wanneer de handelingen van de partieel te splitsen vennootschap boekhoudkundig voor
rekening van de overnemende vennootschap geacht zullen worden te zijn verricht, in de mate dat
deze handelingen betrekking hebben op het gedeelte van het vermogen van de partieel te splitsen
vennootschap dat naar de voormelde nieuw op te richten verkrijgende vennootschap overgaat, 1
januari 2024 te nemen.
2. Er wordt geen bedrag bepaald voor de bezoldiging die aan de bedrijfsrevisor of gecertificeerd
accountant zou moeten worden toegekend voor het opstellen van het in artikel 12:78 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen bedoelde verslag, aangezien dit verslag niet dient te
worden opgemaakt wanneer de aandelen van de nieuwe vennootschap worden uitgegeven aan de
aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap evenredig aan hun aandeel in het eigen
vermogen.
3. Er worden geen bijzondere voordelen toegekend, noch aan de bestuurders van de partieel te
splitsen vennootschap noch aan de bestuurders van de nieuw op te richten overnemende
vennootschap.
b. Alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte activa- en passivabestanddelen, ongeacht met
wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens haar eigen organen en
aandeelhouders, gaan onverkort over op de verkrijgende vennootschap, met alle rechten en plichten
die daaruit voortvloeien, zonder dat enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk
voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te
maken.
c. De verkrijgende vennootschap heeft de volle eigendom van de ingebrachte activa- en
passivabestanddelen vanaf haar oprichting. Zij wordt geacht vanaf 1 januari 2024 het genot ervan te
hebben en draagt vanaf zelfde datum alle belastingen en taksen die betrekking hebben op de
ingebrachte goederen.
d. De verkrijgende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte activa- en
passivabestanddelen.
In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard
op de zetel van de verkrijgende vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van de
overdragende vennootschap en haar bestuursorgaan. Deze laatsten kunnen er op verzoek, gericht
aan het bestuur van de bewaarnemende vennootschap, echt verklaarde afschriften van bekomen.
e. De verkrijgende vennootschap wordt geacht de voortzetting te zijn van de overdragende
vennootschap voor alle contracten met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen
door de overdragende vennootschap aangegaan.
f.  Overeenkomstig artikel 12:17 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijft de
verkrijgende vennootschap hoofdelijk gehouden tot betaling van de zekere en opeisbare schulden
die bestaan op de dag dat de akten houdende vaststelling van het besluit tot deelneming aan de
splitsing in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad worden bekendgemaakt en die overgaan op een
andere vennootschap die door de splitsing tot stand is gekomen en van de schulden waarvoor de
schuldeiser een vordering in rechte of via arbitrage heeft ingesteld voor de akte houden vaststelling
van de splitsing. Voornoemde aansprakelijkheid geldt uitsluitend voor het netto-actief dat aan ieder
van die vennootschappen wordt toegekend.
C) Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap – ruilverhouding
...
Boekhoudkundige datum-  deelname in de winst
Alle verrichtingen vanaf 1 januari 2024 uitgevoerd door de vennootschap voor wat betreft het
afgesplitste vermogen, worden vanuit boekhoudkundig en fiscaal oogpunt geacht te zijn verricht voor
rekening van de op te richten vennootschap ‘FOM IMMO’.
De vergadering beslist dat de uit te geven aandelen in de verkrijgende vennootschap zullen
deelnemen in de resultaten vanaf 1 januari 2024.
...
DERDE BESLUIT – OPRICHTING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP ‘FOM IMMO’
De vergadering beslist met eenparigheid de besloten vennootschap ‘FOM IMMO’, met zetel te 8500
Kortrijk, Dumolinlaan 11a, op te richten, de statuten ervan artikelsgewijs vast te leggen met inbegrip
van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en van de datum van de eerste gewone algemene
vergadering.
De statuten luiden bij wijze van uittreksel als volgt:
TITEL EEN - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel één - NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt “FOM IMMO”.
De naam moet in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere
stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de
woorden "besloten vennootschap" of door de afkorting "BV", leesbaar weergegeven.
Zij moet bovendien vergezeld worden van de nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de
vennootschap, van het woord "rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", gevolgd door de
vermelding van de zetel(s) van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap
haar zetel heeft en de exploitatiezetel(s), alsook van haar ondernemingsnummer.
Artikel twee - ZETEL 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel drie - VOORWERP
- het nemen van participaties en deelnemingen in andere reeds bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen;
- het besturen, begeleiden en adviseren van ondernemingen en vennootschappen;
- studie-, organisatie- en raadgeven bureau, het waarnemen van het mandaat van bestuurder,
gedelegeerd bestuurder of vereffenaar in vennootschappen en het vervullen van functies die door
bijzondere wetten zouden kunnen worden overgedragen.
- het te leen opnemen of te leen geven van gelden, in de mate toegelaten door de wet, onder welke
vorm ook, met of zonder zakelijke en/of persoonlijke zekerheden;
- het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot eigen roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de
aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil en in het bijzonder het beheer en de valorisaties van alle
waardepapieren;
- het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle studies en
operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten, welke daaruit voortvloeien zoals
de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de rechtstreekse
uitbating of in regie, de ruiling, de verkoop, de verkaveling en, in het algemeen, alle operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
- het management van andere vennootschappen, namelijk het beheer, commercialisatie en
uitbetaling ervan.
De vennootschap kan alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten, van welke aard ook,
commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp.
Zij kan bij wijze van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met
eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de
ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. 
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
Artikel vier - DUUR 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
TITEL TWEE – EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel vijf - INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden tienduizend zevenhonderd zeventig (10.770) aandelen
uitgegeven.
De uitgiftevoorwaarden zullen bepalen of latere inbrengen geboekt worden op een al dan niet
beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel zes - STORTINGSPLICHT
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort, tenzij het bevoegde orgaan anders besluit. 
…
 
TITEL VIER - BESTUUR EN CONTROLE
Artikel twaalf - BESTUURSORGAAN
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer bestuurder(s), natuurlijke
personen of rechtspersonen, aandeelhouders of niet.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd omtrent hun mandaat, wordt dit geacht van onbepaalde duur
te zijn. 
Indien zij worden benoemd in de statuten, hebben zij de hoedanigheid van statutaire bestuurder. 
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Herroepbaarheid van het mandaat
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel dertien - BEVOEGDHEDEN
Bestuursbevoegdheid
1. Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
2. Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. 
Indien er meerdere bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
3. Ingeval er slechts één bestuurder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder door:
- twee (2) bestuurders, gezamenlijk handelend;
- de voorzitter van de Raad van Bestuur, alleen handelend;
- de dagelijks bestuurder(s), binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, alleen of gezamenlijk
handelend zoals door de Raad van Bestuur beslist; of 
- bijzonder gevolmachtigden die aangesteld worden door de Raad van Bestuur, voor handelingen
binnen de grenzen van hun volmacht, alleen of gezamenlijk handelend zoals door de Raad van
Bestuur beslist.
Artikel veertien – DAGELIJKS BESTUURDER
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden van het bestuur, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, en ingeval het lid geen deel uitmaakt van het bestuursorgaan,
de titel van dagelijks bestuurder. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
…
 
TITEL VIJF - ALGEMENE VERGADERING
Artikel zeventien - ALGEMENE VERGADERING 
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand juni
om zeventien (17) uur, op de zetel van de vennootschap.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
…
Artikel twintig - BIJEENROEPING - BEVOEGDHEID – VERPLICHTING – DEELNAME OP
AFSTAND
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. 
Zij moeten de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. 
Zij zijn verplicht de algemene vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer
aandeelhouders die één/tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen,
met ten minste de door de betroken aandeelhouders voorgestelde agendapunten. 
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen vóór de vergadering
meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV aan de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend
geval, de commissaris, met opgave van agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. 
De houders van aandelen zonder stemrecht, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en met
medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten, mogen de algemene vergadering
bijwonen doch enkel met raadgevende stem, met naleving van de toelatingsvoorwaarden voorzien
voor de aandeelhouders.
De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan
aandeelhouders, alsook aan andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Deelname op afstand
De houders van aandelen, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of met medewerking van
de vennootschap uitgegeven certificaten hebben desgevallend de mogelijkheid om op afstand deel te
nemen aan de algemene vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking
gesteld elektronisch communicatiemiddel. 
Dit elektronisch communicatiemiddel moet voormelde effectenhouders in staat stellen om deel te
nemen aan de beraadslagingen en om het recht uit te oefenen om vragen te stellen. De verdere
modaliteiten dienaangaande worden desgevallend door het bestuursorgaan op het moment van de
bijeenroeping van de algemene vergadering bepaald.
Het vraagrecht van de aandeelhouders kan zowel mondeling (tijdens de algemene vergadering) als
schriftelijk (vóór de algemene vergadering) uitgeoefend worden.
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de aandeelhouders schriftelijk vragen stellen. Die
vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap worden gericht via het in de oproeping
tot de vergadering vermelde adres.
De vennootschap dient de schriftelijke vragen uiterlijk 7 kalenderdagen vóór de algemene
vergadering te ontvangen.
Indien de aandeelhouders de formaliteiten om tot de vergadering te worden toegelaten hebben
vervuld, worden deze vragen tijdens de vergadering beantwoord.
Artikel eenentwintig - VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
…
Artikel drieëntwintig - STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
…
 
TITEL ZEVEN - BOEKJAAR - VERDELING
Artikel tweeëndertig - BOEKJAAR - JAARREKENING
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten worden
overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door de bestuurder
(s).
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 3:5 en 3:6 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot
het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld
door artikel 3:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Artikel drieëndertig - VERDELING – UITKERING INTERIMDIVIDEND
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
Uitkering interimdividend
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 over te
gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
…
 
Artikel zevenendertig – VERDELING NETTO-ACTIEF
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
…
 
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. adres van de vennootschap
Het adres van de zetel is gevestigd 8500 Kortrijk, Dumolinlaan 11a.
2. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van het bekomen van rechtspersoonlijkheid, om te eindigen
op 31 december 2024 met dien verstande dat de besloten vennootschap “FOM IMMO” de
verrichtingen door de Overdragende Vennootschap betreffende de ingebrachte
vermogensbestanddelen sedert 1 januari 2024 boekhoudkundig en fiscaal voor haar rekening
neemt. 
3. Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in juni 2025, overeenkomstig de statuten.
VIERDE BESLUIT – BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN VAN DE OPGERICHTE
BESLOTEN VENNOOTSCHAP ‘FOM IMMO’
De vergadering beslist bovendien om:
a. Het aantal niet-statutaire bestuurders vast te stellen op vier (4).
b. Te noemen tot deze functie voor onbepaalde duur:
1) ‘QUVA INVEST’ Naamloze Vennootschap, voornoemd.
Voordragende als vaste vertegenwoordiger voor het uitoefenen van het bestuursmandaat in
onderhavige vennootschap conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijnde:
- De heer VANHALST Pascal, geboren te Waregem op 26 december 1969, wonende te 8860
Lendelede, Stevenistenweg 2.
2) ‘CARPINUS CONSULT’ Besloten Vennootschap, waarvan de zetel gevestigd is te 8200 Brugge
(Sint-Andries), Grote Moerstraat 115, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Brugge, onder het nummer BTW BE0758.693.121 
Voordragende als vaste vertegenwoordiger voor het uitoefenen van het bestuursmandaat in
onderhavige vennootschap conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijnde:
- De heer NELISSEN Jan Elvire Lambert, geboren te Antwerpen op 18 december 1970, wonende te
8434 Middelkerke, Arendlaan 1/0301.
3) “DCQ Consult” Besloten Vennootschap, waarvan de zetel gevestigd is te 9840 De Pinte,
Mieregoed 10, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het nummer
BTW BE 0778.554.068.
Voordragende als vaste vertegenwoordiger voor het uitoefenen van het bestuursmandaat in
onderhavige vennootschap conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijnde:
- Mevrouw DE CLERCQ Kristien Maria Anna, geboren te Oudenaarde op 1 december 1978,
wonende te 9840 De Pinte, Mieregoed 10.
4) ‘VICROMBE’ Commanditaire Vennootschap, met zetel te7750 Mont-de-l'Enclus, Rue du Lait Battu
5, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Henegouwen, afdeling Doornik, onder het nummer
BTW BE0787.860.724.
Voordragende als vaste vertegenwoordiger voor het uitoefenen van het bestuursmandaat in
onderhavige vennootschap conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijnde:
- De heer CROMBÉ Philip, voornoemd.
c. het mandaat van de bestuurders vast te stellen voor onbepaalde duur.
e. Aanvaarding:
....
VIJFDE BESLUIT: BIJZONDERE OMSCHRIJVING VAN GOEDEREN WAARVOOR BIJZONDERE
PUBLICITEITSVEREISTEN GELDEN EN DE VOORWAARDEN VAN DE EIGENDOMSOVERGANG
BETREFFENDE DEZE GOEDEREN
…
ZESDE BESLUIT – VASTSTELLING VERMINDERING VAN DE INBRENG VAN DE
OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
…
ZEVENDE BESLUIT – VERWEZENLIJKING VAN DE PARTIËLE SPLITSING
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en is de nieuwe vennootschap
ontstaan uit de partiële splitsing opgericht overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
ACHTSTE BESLUIT – VOLMACHTEN 
De aandeelhouders verlenen: 
a) het bestuursorgaan alle bevoegdheden om de voorgaande besluiten uit te voeren; 
b) aan de instrumenterende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van de statuten van de
vennootschappen op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake;
 
 EENPARIG SCHRIFTELIJK BESLUIT
De leden van het bestuursorgaan, welke op heden werden benoemd in de nieuw opgerichte besloten
vennootschap “FOM IMMO”, ingevolge partiële splitsing van de besloten vennootschap
“WIJNGALERIJ CROMBÉ” met zetel te 8510 Kortrijk (Marke), Doenaertstraat 20, ingeschreven in het
Rechtspersonenregister van Gent, afdeling Kortrijk, BTW BE 0438.827.109, op heden verleden voor
notaris Orinn Vijncke, te Wevelgem (Gullegem), neergelegd ter publicatie in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad, te weten:
B. Het bestuursorgaan benoemt met eenparigheid van stemmen, tot voorzitter van het college van
bestuurders, en dit met ingang vanaf heden:
- “QUVA INVEST” Naamloze Vennootschap, voornoemd, hebbende als vaste vertegenwoordiger, de
heer VANHALST Pascal, voornoemd.
De heer VANHALST Pascal verklaart uitdrukkelijk dit mandaat te aanvaarden en bevestigt dat hij niet
getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
 
 
(get.) Orinn Vijncke, Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Uitgifte akte splitsing dd. 02/05/2024
- Oorspronkelijke statuten; 
- verslagen inbreng in natura;
- Beslissing college van bestuurders;