Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SREW
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Oplombeekstraat 6
1755 Gooik
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Koen Diegenant, te Halle (Buizingen), op 21 december
2017, neergelegd ter registratie, dat:
            1. De naamloze vennootschap “SAFFELBERG INVESTMENTS” met zetel te 1755 Gooik,
Oplombeekstraat 6, met ondernemingsnummer 0892 301 812.
            Vennootschap opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Denis Deckers, Geassocieerd
Notaris, te Brussel, op 21 september 2007, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 3 oktober 2007 onder nummer 07143401.
            Waarvan de statuten meermaals gewijzigd werden en voor het laatst ingevolge proces-
verbaal opgesteld door ondergetekende notaris Diegenant op 26 mei 2016, bekendgemaakt in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 15 juni daarna, onder nummer 16081226.
Hier vertegenwoordigd ingevolge artikel 17 van de statuten door haar bestuurders:
-          Zensa BVBA, met zetel te 2000 Antwerpen, Aalmoezenierstraat 43/41, met
ondernemingsnummer 0894.096.906, vast vertegenwoordigd door mevrouw Maria Vercammen,
wonende te 2000 Antwerpen, Aalmoezenierstraat 43/41, tot deze functie (her)benoemd door de
bijzondere algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op 13 september 2014, waarvan
de notulen bekendgemaakt zijn in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 15 januari 2015, onder
nummer 15007083; en
-          Themis Consulting and Advisory BVBA, met zetel te 1670 Pepingen (Heikruis) Molenhofstraat
42, met ondernemingsnummer 0817.739.197, vast vertegenwoordigd door mevrouw Arnold Benoot,
wonende te 1670 Pepingen (Heikruis) Molenhofstraat 42, tot deze functie (her)benoemd door de
bijzondere algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op 16 maart 2015, waarvan de
notulen bekendgemaakt zijn in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 2 juli 2015, onder nummer
15093944.
            2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SAFFELBERG DIRECTOR &
MANAGEMENT SERVICES” (afgekort “SDMS” bvba), met zetel te 1755 Gooik, Oplombeekstraat 6,
ondernemingsnummer 0898.306.310.
Vennootschap opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Koen Diegenant te Halle, op 2 juni
2008, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 5 juni 2008 onder nummer
08301721.
            Waarvan de statuten gewijzigd werden en voor het laatst ingevolge proces-verbaal opgesteld
door notaris De Kegel te Halle op 20 januari 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 24 februari daarna, onder nummer 15029750.
Hier vertegenwoordigd ingevolge artikel 27 van de statuten door haar zaakvoerders:
-          De heer Arnold Benoot, wonende te 1670 Pepingen (Heikruis) Molenhofstraat 42, tot deze
functie benoemd door de buitengewone algemene vergadering van 20 januari 2015, waarvan het
proces-verbaal werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 februari
daarna, onder nummer 15029750; en
-          Mevrouw Maria Vercammen, wonende te 2000 Antwerpen, Aalmoezenierstraat 43/41, tot
deze functie benoemd door de buitengewone algemene vergadering van 20 januari 2015, waarvan
het proces-verbaal werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 februari
0686763166
Luik B
daarna, onder nummer 15029750.
Een vennootschap hebben opgericht die de volgende statuten heeft aangenomen:
Artikel 1. RECHTSVORM - NAAM.
            De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze ven-noot-schap.
            Zij draagt de benaming "SREW".
ing kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. ZETEL. 
            De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1755 Gooik, Oplombeekstraat 6.
            Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van de
raad van bestuur, mits inachtneming van de taalwetgeving.
            De vennootschap mag, bij beslissing van de raad van bestuur, exploitatiezetels,
administratieve zetels, filialen, agentschap-pen en ---depots in België of het buitenland oprichten.
            Artikel 3. DOEL.
            De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam en voor
eigen rekening, alsook in naam van en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden, de volgende activiteiten uit te oefenen:
-          Het optreden als patrimoniumvennootschap door het vermogen, gevormd door inbrengen en
aankopen en grotendeels bestaande uit onroerende goederen, te behouden, te beheren, te
verkopen, in de ruimste zin van het woord en oordeelkundig uit te breiden. Binnen het kader van haar
maatschappelijk doel zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, het aankopen op
lijfrente, het opschikken, het uitrusten, het renoveren en verbouwen, het valoriseren, het verkavelen,
de ertoe noodzakelijke wegeniswerken tot stand brengen, alle leasingcontracten en contracten van
erfpacht of opstal toestaan of aangaan, het verkopen, het bouwen of doen bouwen, het huren, het
verhuren van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
De vennootschap zal geen werkzaamheden van vastgoedmakelaars verrichten. De vennootschap
handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger;
-          Het optreden als participatievennootschap, wat onder meer omvat: het deelnemen in de
oprichting, de ontwikkeling, de omvorming en de controle van alle ondernemingen en organisaties,
Belgische of buitenlandse, commerciële, burgerlijke, financiële, industriële en alle andere; de
verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving,
koop, aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
-          Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen, bedrijvigheden,
samenwerkingsverbanden, joint ventures of andere entiteiten, al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen, al dan niet met een
(semi)-publiekrechtelijk statuut; al dan niet genoteerd op de beurs;
-          Liquiditeiten of activa beleggen in cash of roerende waarden in de meest brede betekenis van
het woord;
-          Het beheren, kapitaliseren en valoriseren van beleggingen en van participaties, het
waarnemen van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan;
-          Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, alsmede het
waarborgen van verbintenissen;
-          Het verlenen van alle mogelijke diensten met betrekking tot alternatieve, duurzame,
hernieuwbare of traditionele energieprojecten, in de meest ruime zin, ondermeer omvattende maar
niet beperkt tot: windenergieprojecten, animal-rendering projecten, afvalverwerkingsprojecten,
verwerven van en handel in de ruimste zin in Co2 uitstootrechten;
-          de studie, ontwikkeling, coördinatie, adviesverlening, aankoop, verkoop, installatie, uitbating
en het onderhoud van alternatieve, duurzame, hernieuwbare of traditionele energieprojecten; alsook
het aanhouden van investering in deze projecten;
-          De productie van alternatieve, duurzame, hernieuwbare of traditionele energie;
-          De verzameling van financiële middelen voor investeringen in alternatieve, duurzame,
hernieuwbare of traditionele energieprojecten;
-          Het verlenen van diensten en advies van strategische, financiële en organisatorische aard.
            Dit alles in de meest ruime zin.
               Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, burgerlijke, industriële, financiële,
roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar doel.
            De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, dat
Luik B
van aard is de ontwikkeling van haar vennootschap te bevorderen, haar grondstoffen kan
verschaffen of haar producten gemakkelijker kan verdelen.        
            Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
            De vennootschap mag eveneens de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar
uitoefenen in andere vennootschappen.
            De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen, als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handels-zaak.
            De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrecht-streeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezen-lij-king ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
            Artikel 5. MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL.
            Het maatschappelijk kapitaal bedraagt één miljoen achthonderdvijfentwintigduizend euro
(EUR 1.825.000,00).
            Het is vertegenwoordigd door duizend achthonderdvijfentwintig (1.825) aandelen op naam,
zonder nominale waarde, die ieder 1/1.825e van het kapi-taal vertegen-woordi-gen.
Artikel 14. SAMENSTELLING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. 
De vennootschap wordt bestuurd door een raad, samen-ge-steld uit tenmin-ste drie leden, natuurlijke
of rechts-perso-nen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door de
algemene vergade-ring der aan-deelhouders en van wie het mandaat te allen tijde kan worden
herroe-pen. Wanneer evenwel op een algemene verga-dering van de aandeelhouders van de
vennootschap wordt vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aan-deel-houders heeft,
mag de raad van bestuur uit slechts twee leden bestaan tot de dag van de gewone algeme-ne
vergadering, die volgt op de vaststelling, door alle midde-len, dat er meer dan twee aandeelhouders
zijn. Zolang de raad van bestuur slechts twee leden telt, houdt de clausule - vermeld onder artikel 15
van deze statu-ten - krach-tens dewelke aan de voorzitter van de raad van bestuur een beslissende
stem toekomt, op gevolg te heb-ben.
De eerste bestuurders en gedelegeerd bestuurder(s) evenals de voorzitter van de raad van bestuur
zullen benoemd worden door oprichters van de vennootschap.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
De bestuurder, waarvan de termijn van zijn mandaat is verstreken, blijft in functie tot zolang de
algemene vergade-ring, om welke reden ook, niet in de vacature voorziet.
In geval van voortijdige vacature in de schoot van de raad van bestuur, om welke reden ook, hebben
de over-blijvende bestuurders het recht voorlopig in de vaca-ture te voorzien totdat de algemene
verga-dering een nieuwe bestuurder benoemt. De benoeming wordt op de agenda van de
eerstvolgende algemene vergadering ge-plaatst.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzit-ter benoemen. Bij ontsten-tenis van benoeming
of bij afwe-zig-heid van de voorzitter wordt het voorzitter-schap waar-genomen door de oudste in
jaren der aan-wezige bestuurders.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt be-noemd, is zij verplicht één of meer natuurlijke
personen aan te duiden die individueel dan wel gezamenlijk bevoegd zullen zijn om haar te
vertegen-woordigen voor alle handelingen die dit bestuur betref-fen.
Artikel 16. BESTUURSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR.
De raad van bestuur is bekleed met de meest uitge-brei-de macht om alle handeling-en te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maat-schappe-lijk doel, met uitzon-dering van die
handelingen aan de algemene vergade-ring voorbe-houden door de wet.
De raad mag een directiecomité samenstellen waarvan de leden gekozen worden binnen of buiten
de raad. De raad bepaalt de bevoegdheden van dit comité en regelt de wer-king ervan.
De raad mag het dagelijks bestuur van de vennoot-schap, het bestuur van een of meer sectoren van
haar activiteiten of de uitvoering van de beslissingen van de raad delegeren aan hetzij één of meer
bestuur-ders, directeurs of vol-macht-dragers, al dan niet aandeel-houders, delegeren.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dage-lijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
mogen eveneens speci-fieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus toeken-nen.
Artikel 17. VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR.
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambte-naar of een notaris vereist is, geldig
verte-gen-woordigd, hetzij door twee bestuurders samen optredend, hetzij door het afzonderlijk
optreden van een gedelegeerd-be-stuur-der, aange-wezen door de raad van bestuur. Een
gede-le-geerde bestuurder is even-eens bevoegd om de ven-noot-schap te verte-gen-woordi-gen
wanneer zij wordt benoemd tot bestuurder of vereffenaar van een andere vennoot-schap.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennoot-schap tevens geldig vertegen-woordigd
Luik B
door een gevol-machtigde tot dit bestuur.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzon-dere
gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland verte-gen-woordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daar-toe aangesteld door de raad van bestuur.
Artikel 20. JAARVERGADERING - BUITENGEWONE ALGEMENE VERGA-DERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden elke laatste vrijdag van de maand juni om 12 uur.
Indien deze dag een zaterdag, een zondag of een wette-lijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de
volgende werkdag plaats.
Een bijzondere of buitengewone algemene aandeelhouders-vergadering mag bijeengeroe-pen
worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze aandeelhoudersvergaderingen mogen bij-eenge-roepen worden door de raad van bestuur of
de commis-sa-ris-sen en moeten bijeenge-roe-pen worden op aanvraag van de aandeel-houders die
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal verte-genwoor-digen.
De aandeel-hou-ders-ver-gaderingen worden gehouden op de zetel van de vennoot-schap of op
iedere andere plaats in de oproepingsbrief of op andere wijze medege-deeld.
Artikel 21. OPROEPING.
            De houders van aandelen op naam, alsook de bestuurders, commis-saris, de houders van
obligaties en warrants op naam en de houders van certificaten op naam die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven, worden per aangetekende brief, vijftien dagen vóór de
vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
            De personen die krachtens het Wetboek van Vennootschappen tot een algemene
vergadering dienen opgeroepen te worden en die aan een vergadering deelnemen of er zich doen
vertegen-woordigen, worden als regelmatig opgeroepen be-schouwd.
            Dezelfde personen kunnen tevens, voor of na de bijeen-komst van een algemene
vergade-ring, welke zij niet bijwoon-den verzaken zich te beroepen op het ontbre-ken van een
oproeping of enige onregelma-tigheid in de oproeping.
Artikel 33. BOEKJAAR - -JAARREKENING - JAARVERSLAG. 
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt de raad van be-stuur een inventaris, alsmede de jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultaten-rekening en de toelich-ting op. Deze documenten worden
overeen-komstig de wet opge-steld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerleg-ging geldig onderte-kend door een
bestuurder of door een persoon belast met het dagelijks bestuur, of hiertoe uit-drukkelijk gemachtigd
door de raad van bestuur.
De bestuurders stellen bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 en 96 van het
Wetboek van vennootschap-pen De bestuurders zijn evenwel niet gehouden tot het opstellen van
een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaar-den gesteld door artikel 94,
eerste lid, 1° van het Wetboek van vennootschap-pen.
Artikel 34. WINSTVERDELING. 
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten-minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wet-telijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maat-schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van de raad van bestuur beslist de algeme-ne vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen
rechtsper-soonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderha-vige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeen-komstig artikel 68
van het Wetboek van vennootschappen.
            BENOEMING VAN DE EERSTE BESTUURDERS EN GEDELEGEERDBESTUUR-DER.
            a) Overeenkomstig artikel 518, 2 van het Wetboek van vennoot-schappen worden door de
oprichters tot eerste bestuurders be-noemd:
1/ De nv Saffelberg Investments, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer Jos Sluys,
wonende te Dreefstraat 4 – 1755 Gooik;
2/ De bvba SDMS, voornoemd, vast vertegenwoordigd door mevrouw Maria Vercammen, wonende
te Aalmoezenierstraat 41/43 – 2000 Antwerpen;
            b) Overeenkomstig artikel 14 van de statuten benoemen de oprichters tot gedelegeerd
bestuurder(s) en voorzitter van de raad van bestuur de vennootschap de nv Saffelberg Investments,
voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer Jos Sluys.
Luik B
            De bestuurders verklaren hun opdracht te aanvaarden en bevestigen uitdruk-kelijk dat zij niet
getroffen zijn door een besluit dat zich daartegen verzet.
            Het mandaat van de eerste bestuurders en gedelegeerd bestuurder neemt een einde
onmiddellijk na de jaarverga-dering van het jaar 2023 dat zich zal uitspreken over het boekjaar 2022.
            De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens anders-lui-dende
beslissing van de algemene vergadering.
            BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK-JAAR. 
            Het eerste boekjaar neemt een aanvang op heden en zal worden afgesloten op 31 december
2018.
            EERSTE JAAR-VERGA-DERING. 
            De eerste jaarvergade-ring zal gehouden worden in het jaar 2019.
            VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER.
            De oprichters geven bij deze volmacht voor onbepaalde tijd aan mevrouw Maria Vercammen,
wonende te Aalmoezenierstraat 41/43 – 2000 Antwerpen en de heer Arnold Benoot, wonende te
Molenhofstraat 42 – 1670 Heikruis, alleen handelend met mogelijkheid tot indeplaatsstelling om alle
mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het
ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten.
            Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen
en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
            KOSTEN
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten 
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting,  vierduizend
vijfhonderdzevenenvijftig euro (€ 4.557,00), exclusief BTW, bedraagt.
 
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
 
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte
 
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging ter griffie van de
rechtbank van koophandel ter vervulling van de wettelijke formaliteiten.
 
 
Koen Diegenant,
Notaris.