Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : POGEM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De vier vaantjes 39
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Karel LACQUET, notaris te Herent, op 13 december
2022, vóór registratie, dat:
De heer EMPEREUR Guido Alfons Paul, geboren te Merksem op 7 september 1960, en zijn
echtgenote, mevrouw VAN AKEN Anne Maria Frans, geboren te Mechelen op 25 maart 1962, samen
wonende te 3000 Leuven, De vier vaantjes 39.
Een besloten vennootschap hebben opgericht, met de volgende bepalingen:
Naam: "POGEM".
Zetel (gewest): Vlaams Gewest.
Zetel (adres): 3000 Leuven, De vier vaantjes 39.
Duur: Onbepaalde duur.
Inbrengen: 1.000 euro, vertegenwoordigd door 100 aandelen, als volgt:
-990 euro door de heer EMPEREUR Guido, voornoemd, vergoed met 99 aandelen (oprichter);
-10 euro door mevrouw VAN AKEN Anne, voornoemd, vergoed met 1 aandeel (oprichter).
(attest KBC Bank).
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en wordt afgesloten op 31
december.   Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging ter griffie van
een uitgifte van de oprichtingsakte en zal worden afgesloten op 31 december 2023.
Reserves - winstverdeling - verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: De aanwending van
de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, krijgt het
bestuursorgaan de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikelen 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
0794773854
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Benoeming niet-statutaire bestuurder: werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder, en dit voor
onbepaalde duur: de heer EMPEREUR Guido, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Aanstelling van een permanent vertegenwoordiger:
Wanneer de vennootschap optreedt als zaakvoerder/bestuurder van andere vennootschappen, zal
deze dienen vertegenwoordigd te worden door een permanent vertegenwoordiger, waarvoor
aangesteld wordt: de heer EMPEREUR Guido, voornoemd.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden en/of tussenpersonen, alle verrichtingen in België en in het buitenland die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:
-algemene consultancy en dienstverlening en dit in de ruimste zin van het woord;
-opstellen van behoeftenanalyse (met oog voor stabiliteit, gebouwstructuur, energiemaatregelen,
enzovoort);
-opstellen van budget en meerjarenplan;
-opzoeken van subsidie opportuniteiten;
-opstellen plans en bestek – waar nodig in samenwerking met (tuin)architect naar keuze;
-voeren van aanbestedingsprocedure indien vereist (voorbereiden, publiceren, toelichten,
gunningsverslag, toewijzing);
-opvolgen van de werken – waar nodig in samenwerking met (tuin)architect en veiligheidscoördinator
naar keuze;
-oplevering werken & post interventie dossier – waar nodig in samenwerking met (tuin)architect en
veiligheidscoördinator naar keuze;
-opstellen en begroten van onderhoudsprogramma’s – in samenwerking met geselecteerde
dienstleveranciers;
-zelf uitvoeren van kleine onderhoudsklussen;
-procesanalyse en procesoptimalisatie van de belangrijkste bedrijfsprocessen.
Volgende klantgroepen worden beoogd, zonder hier limitatief te willen zijn:
-architectenbureaus;
-directie van zorginstellingen, scholen, kerkgebouwen (bv met oog op herbestemming), beschermde
monumenten, co-housing projecten, enzovoort;
-projectontwikkelaars.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins,
uitoefenen over, en advies verschaffen aan andere ondernemingen en vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan aanverwante vennootschappen,
verenigingen of ondernemingen toegestaan, waarborgen.
Zij mag alle (al dan niet hypothecaire) kredieten afsluiten en hiertoe haar eigen goederen in pand
geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering – toelating – stemrecht: wordt gehouden op de zetel, op de eerste zaterdag van de
maand maart om tien uur, zelfs indien dit een wettelijke feestdag is.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Volmacht: Fiskodata NV te 1702 Groot-Bijgaarden, R. Dansaertlaan 76A, vertegenwoordigd door
haar wettelijke vertegenwoordigers, aangestelden en lasthebbers, allen individueel bevoegd met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 november 2022
door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
 
Karel LACQUET, notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING: 
-de uitgifte van de oprichtingsakte;
-de eerste versie van de gecoördineerde statuten.