Ondernemingsnr : 0434797847
Naam
(voluit) : RETAIL ESTATES
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Industrielaan 6
 : 1740 Ternat
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Op heden, twintig augustus tweeduizend twintig.
Te 1740 Ternat, Industrielaan 6.
Voor mij, Eric SPRUYT, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap
"BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
IS VERSCHENEN:
de heer DE NYS Jan Emiel Maria Christiaan, geboren te Brussel, op 4 oktober 1959, wonende te
9831 Deurle, Lindenpark 2, hierna "de comparant" genoemd, gedelegeerd bestuurder van de
openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap onder de vorm van een naamloze "RETAIL
ESTATES", waarvan de zetel gevestigd is te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in het
rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0434.797.847,
hierna de "Vennootschap" of "Retail Estates" genoemd,
(...)
VASTSTELLINGEN
1. Vaststelling van de beslissing tot uitkering van een bruto-dividend door de jaarlijkse algemene
vergadering van de Vennootschap van 20 juli 2020.
De comparant stelt vast dat de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders van de
Vennootschap van 20 juli 2020 beslist heeft tot uitkering van een dividend over het boekjaar
2019/2020 ten bedrage van EUR 4,40 bruto (EUR 3,08 netto, zijnde het netto-dividend per aandeel
na afhouding van 30% roerende voorheffing).
2. Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan
kapitaal door middel van inbreng in natura in de context van een keuzedividend.
De comparant stelt, in toepassing van artikel 7:186 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, het volgende vast:
2.1. De uitgifteprijs per nieuw aandeel werd op 20 juli 2020 door de raad van bestuur bepaald op
EUR 61,60.
2.2. Inbreng van de netto-dividendvordering (EUR 3,08, zijnde het netto-dividend per aandeel na
afhouding van 30 % roerende voorheffing) tegen nieuwe aandelen van de Vennootschap: om één
nieuw aandeel te verkrijgen moeten de netto-dividendrechten verbonden aan 20 bestaande aandelen
van dezelfde vorm, vertegenwoordigd door coupon nummer 28, ingebracht worden, hetgeen
overeenkomt met de uitgifteprijs van EUR 61,60 per aandeel.
2.3. Tijdens de "keuzeperiode", lopende van 27 juli 2020 (9u00 CEST) tot en met 17 augustus 2020
(15u00 CEST), werden door KBC Securities NV en door de Vennootschap inschrijvingen ontvangen
voor de omzetting van 706.980 coupons nummer 28 ten belope van 2.177.498,40 EUR, voor in totaal
35.349 nieuwe aandelen, zonder nominale waarde, die elk 1/35.349ste deel van de
kapitaalverhoging vertegenwoordigen en die volledig zijn volgestort door inbreng van netto-
dividendrechten ten bedrage van EUR 61,60 per nieuw aandeel (dit is door inbreng van de netto-
dividendrechten verbonden aan 20 bestaande aandelen van dezelfde vorm, vertegenwoordigd door
coupon nummer 28).
De nieuwe aandelen, met coupon nummer 29 aangehecht, worden uitgegeven op heden en delen in
Luik B
het resultaat vanaf 1 april 2020.
2.4. Op basis van een door KBC Securities NV (die in het kader van de financiële dienst de
inschrijvingen door houders van gedematerialiseerde aandelen heeft gecentraliseerd) afgeleverde e-
mail met een detail van de door houders van gedematerialiseerde aandelen ontvangen
inschrijvingen, stelt de comparant vast dat houders van gedematerialiseerde aandelen voor 677.480
bestaande aandelen gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid om hun dividendrechten in te
brengen tegen nieuwe aandelen van de Vennootschap, waarbij deze aandeelhouders nieuwe
aandelen in gedematerialiseerde vorm zullen ontvangen. Meer bepaald hebben deze
aandeelhouders ingeschreven op 33.874 nieuwe aandelen, uitgegeven door de Vennootschap op
vandaag door inbreng van netto-dividendrechten (vertegenwoordigd door coupon nummer 28)
verbonden aan 677.480 bestaande aandelen, tegen een totale uitgifteprijs van 2.086.638,40 EUR.
2.5. Op basis van de door de aandeelhouders op naam ondertekende en door de Vennootschap
ontvangen inschrijvingsformulieren, stelt de comparant vast dat drie aandeelhouders op naam, voor
in totaal 29.500 bestaande aandelen op naam, gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid om hun
netto-dividendrechten in te brengen tegen nieuwe aandelen van de Vennootschap, waarbij deze
aandeelhouders nieuwe aandelen op naam zullen ontvangen. Meer bepaald hebben deze
aandeelhouders ingeschreven op 1.475 nieuwe aandelen, uitgegeven door de Vennootschap op
vandaag door inbreng van netto-dividendrechten (vertegenwoordigd door coupon nummer 28)
verbonden aan 29.500 bestaande aandelen, tegen een totale uitgifteprijs van 90.860,00 EUR.
De comparant heeft een door de Vennootschap op 19 augustus 2020 ondertekend overzicht van de
geplaatste inschrijvingen, met daaraan gehecht (a) de in vaststelling 2.4 vermelde, door KBC
Securities NV afgeleverde e-mail en (b) de door de Vennootschap ontvangen
inschrijvingsformulieren van de aandeelhouders op naam, aan de instrumenterende notaris
overhandigd. Voormeld overzicht van geplaatste inschrijvingen en de daaraan gehechte bijlagen,
blijven bewaard in het dossier van de ondergetekende notaris.
De comparant stelt vast en verzoekt de instrumenterende notaris te akteren dat de wettelijke
vereisten inzake plaatsing en volstorting van het kapitaal en de nieuwe aandelen werden nageleefd
en dat de kapitaalverhoging en de 1.475 nieuwe aandelen op naam en 33.874 nieuwe
gedematerialiseerde aandelen volledig werden geplaatst en volgestort.
De kapitaalverhoging is aldus voor een totaliteit van 2.177.498,40 EUR werkelijk tot stand gekomen
en de comparant verklaart dat de totale uitgifteprijs ten belope van 795.366,28 EUR zal worden
geboekt op de rekening "Kapitaal" en ten belope van 1.382.132,12 EUR als een beschikbare reserve
op een afzonderlijke rekening "Beschikbare Uitgiftepremies" onder het eigen vermogen op het
passief van de balans van de Vennootschap.
Het kapitaal van de Vennootschap wordt aldus gebracht van 284.189.235,69 EUR op
284.984.601,97 EUR.
3. Gelijkschakeling van de kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle (nieuwe en op dit ogenblik
bestaande) aandelen van de Vennootschap.
De comparant besluit dat de kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle (nieuwe en op dit
ogenblik bestaande) aandelen van de Vennootschap wordt gelijkgeschakeld, zodat elk aandeel 1/12.
665.763ste deel van het kapitaal vertegenwoordigt.
4. Wijziging van artikel 6.1 van de statuten.
Ingevolge de verwezenlijkte kapitaalverhoging en de bekomen goedkeuring van de FSMA, besluit de
comparant de tekst van artikel 6.1 van de statuten van de Vennootschap te wijzigen als volgt:
"6.1. Kapitaal
Het kapitaal bedraagt tweehonderdvierentachtig miljoen negenhonderdvierentachtigduizend
zeshonderd en één euro zevenennegentig cent (€ 284.984.601,97).
Het is vertegenwoordigd door twaalf miljoen zeshonderdvijfenzestigduizend
zevenhonderddrieënzestig (12.665.763) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig volstort.".
(...)
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd : een uitgifte van het proces-verbaal, de
gecoördineerde tekst van de statuten).
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173,1° bis van het Wetboek
der Registratierechten.
 
Eric SPRUYT
Notaris