Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
The Renovation Factory
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Louizastraat 40
2000 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Daan Dierickx te Antwerpen-Berchem op 17 augustus
2017 dat door de hierna vermelde persoon een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:
Vennoot :
De heer VAN DER ZALM Robertus Nicolaas David, R.R. 73.03.01-459.95, geboren te
Noordwijkerhout (Nederland) op 1 maart 1973, met Nederlandse nationaliteit, wonende te 3140
Keerbergen, Leopold Peerelaan 4.
Naam :
THE RENOVATION FACTORY.
Zetel :
2000 Antwerpen, Louizastraat 40.
Doel :
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden:
- Algemeen aannemer, algemene bouwwerken/werkzaamheden uitoefenen in de bouw; Optrekken
van de ruwbouw van gebouwen; aannemer metsel- en betonwerken, sloopwerken;
- Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
- Coordinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers;
- Werken uitvoeren als onderaannemer;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de
bouw van appartementsgebouwen, voor de bouw of aanleg van commerciële en/of industriële centra,
voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Projectontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
- Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
- Algemene isolatiewerkzaamheden inclusief thermische isolatie, isolatie tegen geluid en trillingen,
isolatie aan verwarmingsleidingen, koelsystemen;
- Polyvalent schrijnwerker / algemeen schrijnwerk en timmerwerk inclusief zagen en schaven van
hout en de vervaardiging van artikelen van diverse aard in de meest ruime zin;
- Plaatsen/herstellen van schrijnwerk-glazenmaker, aannemer van glaswerken;
- Gevelreiniging inclusief gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom;
- Vervaardiging van metalen constructiewerken voor de bouw, voor industriële uitrusting inclusief
geprefabriceerde gebouwen, deuren en vensters, behandeling van metalen in de meest ruime zin;
- Electrische bedrading en toebehoren waaronder telefooninstallaties, computersystemen,
bewakingssystemen en alarminstallaties;
- Groot- en kleinhandel in elektrisch materiaal, materiaal voor alle benodigdheden van de bouw,
bouwmaterialen;
- Algemene reiniging van gebouwen, reiniging van gebouwen na beëindiging van de
bouwwerkzaamheden, industriële reiniging;
- Voegwerken;
- Uitvoeren van hijs-en hefwerkzaamheden, voor het optrekken en afbreken van steigers en
0679951687
Luik B
werkplatforms;
- Stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten, aannemer plafonneerder — cementwerker;
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van marmer, natuursteen,
graniet of lei, enzoverder;
- Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire apparatuur,
gasleidingen en aansluitingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen, brandblusinstallaties,
enzoverder;
Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolieapparatuur, verwarmingsketels, apparatuur en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling,
enzoverder;
- Dakwerkzaamheden; dakdekker — en waterdichtingsactiviteiten, zinkwerken en metalen
dakbedekking, niet-metalen dakbedekking, waterdicht maken, dakgebinte;
- Eindafwerking, aannemer van schilderwerken;
Onder meer ook het aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van: grondwerken, kraanwerk,
wegenwerken, rioleringswerken, draineringswerken, niet-metalen kunstwerken, algemene
bouwwerken, alle ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen, plaatsen van
dakconstructies en dakbedekkingen, metselwerken, vloerwerken, bekisting- en ijzervlechtwerken,
geluids- en warmte-isolatie,
lichte scheidingswanden, valse plafonds en blinde vloeren, al dan niet geprefabriceerd; houten
spanten en trappen, marmer- en steenhouwerswerk, smeedwerk, dakbedekkingen in asfalt-of
gelijkaardige producten, dichtingswerken; tegelwerk, pleister- en raapwerk, niet-metalen en niet-
asfaltbedekkingen; verfwerk, glazenmakerswerk, parketwerk, sanitaire installaties en
verwarmingsinstallaties met gas door middel van individuele toestellen, centrale verwarming,
thermische installaties; ventilatie, luchtverwarming en airconditioning, reinigen en opknappen van
gevels, metalen dakbedekkingen en zinkwerk, restauratie door ambachtslieden, restauratie van
monumenten, muurbekledingen en vloerbedekkingen , vloerdeklaag en bekleding van industriële
vloeren, bouwen van stellingen, voegwerken , slopingswerken, plaatsen van afsluitingen,
droogmaken van gebouwen, plaatsen van sierschouwen, bedekken van gebouwen, plaatsen van
ijzerwerk, metalen luiken; plaatsen van diverse kunststoffen; ruiten glas en gekleurde ramen,
behangen en garneren, plaatsen van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en diverse
leidingen, van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, voor lood- en zinkwerk en voor installeren
van waterverzachters, plaatsen van bliksemafleiders, elektrische installaties, metaalconstructies; het
aanbrengen of laten aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch
isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan
verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
- het aanleggen van, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen,
daaronder begrepen alle verrichtingen met betrekking tot alle onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, bebouwd en/of onbebouwd, residentieel en/of niet-residentieel, zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aan- en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, het ruilen, doen
bouwen, doen verbouwen, afbreken, herstellen, onderhouden, renoveren, restaureren, uitrusten,
inrichten, tot waarde brengen, verhuren, huren, verpachten, onroerende leasing, onroerende renting,
verkavelen, het bouwrijp maken van terreinen, het in staat van urbanisatie brengen van alle
onroerende goederen en infrastructuur, het prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, op
alle mogelijke wijzen, bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking, het nemen en
afstaan van optierechten voor het kopen en verkopen van onroerende goederen, en dit telkens in de
meest ruime zin van het woord; deze opsomming exemplatief en niet limitatief zijnde.
- schoonmaak in de ruime zin van het woord;
- projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat, zoals de promotie,
realisatie, verkoop en/of commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet
uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht,
werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken
en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op
de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen
van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en administratieve
procedures.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coordinatie, de ontwikkelingen
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Luik B
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, mei uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
- Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, onderhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
- Aangaande het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of die van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
- De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland deelnemen in, financieringen toestaan
aan of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en
aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en ander
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd. Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële,
industriële en commerciële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan
vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden. De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden
stellen in rechtstreeks of on-rechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel. Activiteiten
waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken, zullen in
onderaanneming worden uitgegeven. Om haar doel te verwezenlijken, kan de vennootschap
samenwerken met, deelne-men in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen
in ondernemin-gen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en
toestaan, zich voor derden borgstellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met
bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen.
Kapitaal :
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO,
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, elk met
een fractiewaarde van één/honderdste van het maatschappelijk kapitaal. De aandelen zijn op naam.
Zij zijn ingeschreven in het register van aandelen dat op de zetel van de vennootschap wordt
gehouden en dat bevat: de nauwkeurige aanwijzing van elke vennoot en van het getal der hem
toebehorende aandelen; de vermelding van de gedane stortingen; de overdrachten en de
overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in
geval van overgang wegens overlijden. De overdrachten en de overgangen van aandelen gelden ten
aanzien van de vennootschap en van derden eerst vanaf de datum van hun inschrijving in het
register van aandelen. Elke vennoot of belanghebbende mag van dit register inzage nemen.
Duur :
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, en treedt in werking zodra zij
rechtspersoonlijkheid zal hebben verkregen door de neerlegging van een uittreksel van deze akte ter
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel. Alle verbintenissen die werden of worden
aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting, en vooraleer deze rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen, worden bij deze door de vennootschap reeds overgenomen onder de schorsende
voorwaarde van de nederlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte. Onverminderd de wettelijke
gronden tot ontbinding kan zij voor de tijd slechts ontbonden worden bij beslissing van de algemene
vergadering, die beraadslaagt zoals voor een wijziging aan de statuten.
Bestuur en vertegenwoordiging :
De vennootschap is bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet vennoten. Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder
zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
Luik B
en voor rekening van de vennootschap. De zaakvoerders hebben ieder afzonderlijk,  de meest
uitgebreide macht om namens de vennootschap in alle omstandig-heden te handelen en om alle
daden en verrichtingen die betrekking hebben op het maatschappelijk doel, uit te voeren of toe te
laten, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering
bevoegd is. Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders, evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden, tenzij men bewijst dat deze laatsten ervan op de hoogte waren of
gezien de omstan-dig-heden hadden moeten zijn. De zaakvoerders, optredende zoals hoger
vermeld, vertegenwoordigen de vennootschap in en buiten rechte. Op voorwaarde ze te omschrijven,
mogen de zaakvoerders, het dagelijks beheer en bepaalde machten, onder hun
verant-woorde-lijkheid aan bepaalde personen, al dan niet vennoot overdragen.    Het mandaat van
de zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
Wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder :
Wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur:
voornoemde heer VAN DER ZALM Robertus Nicolaas David, zijn mandaat aanvaardend. Het
mandaat van de zaakvoerders is onbezoldigd, behoudens indien de algemene vergadering er anders
over zou oordelen.
Controle :
De controle op de vennootschap door bedrijfsrevisor zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist
is ofwel indien de algemene vergade-ring hiertoe met een drie/kwart meerder-heid besluit. Zoniet zal
elke vennoot individueel ter zetel het normale controle-recht hebben.
Winstverdeling :
Voor de balans en inventaris zullen alle beschikkingen van het wetboek van vennootschappen
gevolgd worden. Het batig overschot der balans na aftrek van alle kosten zal verdeeld worden
volgens beslissing van de algemene vergadering. Er zal een wettelijk reserve van vijf ten honderd
aangelegd worden. Deze verplich-ting houdt op wanneer het reservefonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt heeft. De algemene vergadering beslist inzake uitkering aan
belegde kapitalen.
Boekjaar :
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli om te eindigen op 30 juni van ieder jaar. 
Jaarvergadering :
De jaarvergadering zal gehou-den worden op de maatschappelijke zetel van de vennootschap of in
elk andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping, de derde donderdag van de maand
september, of indien deze dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De
vergadering kan anderzijds bijeengeroepen worden door de zaakvoerders telkens de
maatschappelijke belangen zulks eisen. De vennoten zullen uitgenodigd worden tot de algemene
vergadering bij aangetekend schrijven waarin de dagorde vermeld staat. Ieder aandeel met
stemrecht geeft recht op één stem. De enige vennoot oefent alleen de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen. De beslissingen van de enige
vennoot die handelt in de plaats van de algemene vergadering worden vermeld in een register dat op
de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden. Het stemrecht verbonden aan de aandelen
ingeschreven op naam van een echtgenoot gehuwd onder het beheer van een gemeenschap van
goederen, komt uitsluitend toe aan deze echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn ingeschreven,
ongeacht of deze aandelen toebehoren aan zijn persoonlijk vermogen dan wel aan het
gemeen-schappelijk vermogen dat bestaat tussen hem en zijn echtgenote.
Overgangsbepalingen :
Opening en sluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint zodra de vennootschap rechtsper-soonlijkheid zal verkrijgen, om te
eindigen op 30 juni 2018.
Houden van de eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2018.
 
Voor ontledend uittreksel.
Afgeleverd vóór registratie, uitsluitend dienstig voor neerlegging ter griffie van de rechtbank van
koophandel.
 
Notaris Daan Dierickx
 
Gelijktijdig neergelegd: afschrift van de oprichtingsakte