Ondernemingsnr . 0875.294.643
Naam
IMMO LUCAG	, fut
BV	Rechisvorm
2610 Antwerpen (Wilrijk), Oudestraat 148A	Volledig adres / d zetel
Onderwerp akte : Ontbinding - sluiting vereffening
Uit een akte verleden voor Emmanuel Van Roosbroeck, notaris te Antwerpen (Merksem) op 31 december 2024,
neergelegd vóór registratie op de ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen, blijkt dat:
Door de buitengewone algemene vergadering worden volgende besluiten met éénparigheid van stemmen
genomen:
1. Verslag van de bestuurder houdende de toelichting van het voorstel tot ontbinding van de vennootschap
met hieraan toegevoegd een staat van activa en passiva.
De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag opgesteld door het
bestuursorgaan de dato 1 november 2024, houdende voorstel tot ontbinding van de vennootschap,
overeenkomstig artikel 2:71 WVV.
Bij het verslag van het bestuursorgaan is een staat van activa en passiva gevoegd afgesloten per 31 oktober
2024.
De vergadering verklaart kennis te hebben genomen van voormeld verslag en staat van activa en passiva, om er
voorafgaandelijk dezer een afschrift van te hebben ontvangen.
Zij maken erop geen opmerkingen, verzaken aan de termijn van inzage, en sluiten zich aan bij de besluiten erin
vervat.
2. Verslag van de revisor over voormelde staat van activa en passiva.
De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag opgesteld door de
bedrijfsrevisor, nagemeld, de dato 26 december 2024, houdende voorstel tot ontbinding van de vennootschap,
overeenkomstig artikel 2:71 WVV.
De vergadering verklaart kennis te hebben genomen van voormeld verslag, om er voorafgaandelijk dezer een
afschrift van te hebben ontvangen.
Zij maken erop geen opmerkingen, verzaken aan de termijn van inzage, en sluiten zich aan bij de besluiten erin
vervat.
De besluiten van het verslag van GROUPE AUDIT BELGIUM BV, met zetel te B-1090 Brussel, Burgemeester
Etienne Demunterlaan 5 bus 10, vertegenwoordigd door de heer Werner Claeys, Bedrijfsrevisor, luiden als
volgt:
"Uit de controlewerkzaamheden die wij hebben uitgevoerd overeenkomstig de toepasselijke professionele
normen met betrekking tot de staat van activa en passiva afgesloten per 31 oktober 2024, opgesteld door het
bestuursorgaan in het kader van de procedure tot vroegtijdige ontbinding en invereffeningstelling van de BV
«IMMO LUCAG» verklaart ondergetekende, het bedrijfsrevisorenkantoor BV «GROUPE AUDIT BELGIUM», met
zetel te B-1090 Brussel, Burgemeester Etienne Demunterlaan 5 bus 10, vertegenwoordigd door Werner CLAEYS,
bedrijfsrevisor, dat:
- De staat van activa en passiva per 31 oktober 2024, op basis waarvan de ontbinding wordt voorgesteld, en die
een balanstotaal opgeeft van 512.627,74 EUR en afsluit met een netto-actief van 328.514,54 EUR, een getrouw
beeld geeft van de toestand van de vennootschap, in zoverre de vooruitzichten van het bestuursorgaan
gerealiseerd zullen worden door het bestuursorgaan of een vereffenaar.
- Op grond van de informatie die ons door het bestuursorgaan werd overgemaakt en als gevolg van de controles
die wij hebben uitgevoerd in toepassing van de beroepsnormen van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren,
hebben wij vastgesteld dat alle schulden, zoals vermeld in de staat van actief en passief, op datum van
ondertekening van dit controleverslag werden terugbetaald of, in geval de schuld niet werd terug betaald, dat
de toepassing van art.2:80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen schriftelijk bevestigd werd
door de betreffende schuldeisers. Wij willen er echter op wijzen dat de roerende voorheffing op de liquidatieboni
die kan ontstaan op het moment van het nemen van de beslissing tot vereffening door de algemene
vergadering, niet geconsigneerd werd.
- Wij formuleren een voorbehoud voor het al dan niet voorkomen van navorderingen inzake
vennootschapsbelasting, BTW, sociale zekerheid en eventuele andere (waaronder claims met betrekking tot de
beroepsaansprakelijkheid, contractuele verplichtingen die de vennootschap heeft, .... ) die op heden nog niet
werden gevestigd of aan de vennootschap betekend.
- Deze staat is opgesteld conform de waarderingsregels zoals omschreven in artikel 3:6, §2 van het Koninklijk
Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, onder
voorbehoud van wat hiervoor werd gesteld. Ondergetekende wenst op te merken dat het huidige verslag
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen niet kon voorgelegd
worden aan de aandeelhouders vijftien dagen voor de geplande vergadering die dient te beslissen over de
voorgestelde invereffeningstelling van de vennootschap.
Dit verslag werd opgesteld door ondergetekende bedrijfsrevisoren is bestemd voor de Buitengewone Algemene
Vergadering van de BV «IMMO LUCAG» en kan enkel gebruikt worden voor de doeleinden van de geplande
ontbinding die het voorwerp uitmaakt van dit verslag.
Opgemaakt ter goeder trouw, Brussel, 26 december 2024
«GROUPE AUDIT BELGIUM» BV
Vertegenwoordigd door Werner CLAEYS
Bedrijfsrevisor"
3. Vervroegde ontbinding en invereffeningstelling van de vennootschap.
Vóór de beslissing tot ontbinding van de vennootschap wordt door ondergetekende Notaris, na onderzoek, het
bestaan en de externe wettigheid bevestigd van de rechtshandelingen en formaliteiten waartoe de
vennootschap overeenkomstig artikel 2:80 WVV is gehouden.
De vennootschap wordt vervroegd ontbonden en in vereffening gesteld.
4. Goedkeuring van de jaarrekening
De algemene vergadering beslist haar goed keuring te geven aan de jaarrekening per 31 oktober 2024.
5. Afgifte van de maatschappelijke goederen
De aandeelhouders zijn door de uitoefening van hun rechten verbonden aan de eigendom van de aandelen,
gemachtigd het gehele vermogen, zowel actief en passief van deze vennootschap te ontvangen, hetgeen zij
verklaren te aanvaarden.
De aandeelhouders verklaren en verbinden zich ertoe de niet-aangezuiverde schulden persoonlijk ten laste te
nemen, in evenredigheid met hun aandelenbezit.
Evenwel, werd, overeenkomstig het bepaalde in het verslag van de vereffenaar, het actief van de vennootschap
volledig tegeldegemaakt en het passief aangezuiverd.
Eventuele schuldvordering nog te ontstaan in hoofde van de vereffende vennootschap worden overgedragen
aan de aandeelhouders, hetgeen deze erkennen.
OVERGANG ONROERENDE GOEDEREN.
De besloten vennootschap "IMMO LUCAG", in vereffening is eigenares voor negenennegentig procent (99%)
volle eigendom van onroerend goed:
Stad Antwerpen, vierenveertigste afdeling - dinstrict Wilrijk, derde afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gestaan en gelegen te Antwerpen, district Wilrijk,
Oudestraat 148A, volgens titel ten kadaster gekend sectie D nummer 308/X voor een oppervlakte honderd vijf
en negentig vierkante meter (195m2) en thans ten kadaster gekend sectie D nummer 0308XP0000 voor een
zelfde oppervlakte.
( .. )
6. Ontslag en kwijting bestuurders
Ingevolge de ontbinding en in vereffeningstelling van de vennootschap neemt de vergadering kennis van het
ontslag van de in functie zijnde bestuurder, te weten: de heer Luc SCHOUTENS, voormeld.
De vergadering verleent aan deze ontslagnemende bestuurder algehele kwijting voor de uitoefening van zijn
mandaat tot op heden.
7. Sluiting van de vereffening en vaststelling van de plaats van bewaring van de boeken en bescheiden van de
vennootschap en van de eventuele maatregelen tot consignatie van gelden en waarden.
De vergadering stelt vast, op basis van de staat van actief en passief van de vennootschap afgesloten op 31
oktober 2024:
- dat alle schulden ten aanzien van vennoten of aandeelhouders, of derden zoals vermeld in de staat van
activa en passiva zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen werden geconsigneerd, of
dat de schulden aan vennoten of aandeelhouders, of derden wiens schuldvordering is opgenomen in
de staat van activa en passiva schriftelijk hebben bevestigd in te stemmen met de toepassing van
artikel 2:80 WVV waardoor hun vordering niet diende terugbetaald of geconsigneerd te worden.
Gelet op het voorgaande beslist de vergadering, in toepassing van de bepalingen van het artikel 2:80 WVV,
1) dat er geen vereffenaar wordt benoemd.
2) dat de activa bestanddelen, behorend tot het vermogen van de vennootschap, bij wijze van overgang onder
algemene titel overgaan in het vermogen van de aandeelhouders in verhouding tot het aantal aandelen dat zij
in de vennootschap bezitten.
3) dat de vereffening van de vennootschap wordt gesloten en dat de besloten vennootschap IMMO LUCAG
bijgevolg definitief opgehouden heeft te bestaan.
4) dat de boeken en bescheiden van de vennootschap zullen bewaard blijven gedurende tenminste vijf jaren te
Wilrijk, Oudestraat 148A.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
notaris Emmanuel Van Roosbroeck
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van de akte, revisoraal verslag en bestuurdersverslag