N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): Leasing Apartments in Belgium in a Flexible Way
(en abrégé): A.B.F.
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1030 Schaerbeek, Avenue de l'Opale 40
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D'après un acte reçu par Maître Matthieu DERYNCK, notaire associé à Bruxelles, le 29 
octobre 2013, il résulte que:
…/…
1.
La société privée à responsabilité limitée « MANGRINOX », ayant son siège social 
à 1150 Woluwe-Saint-Pierre, rue du Duc, 22, inscrite au registre des personnes morales sous le 
numéro 0829.149.169. 
2.
Monsieur TSAIDAS Konstantinos, né à Hellenic (Grèce), le 22 septembre 1984, 
domicilié à 1030 Schaerbeek, Avenue de l'Opale, 40, inscrit au Registre National sous le numéro 
840922-439-49.
3.
Madame TZOULAKI Despoina, née à Athènes (Grèce), le 05 janvier 1983, 
domiciliée à Newark DE 19702 (USA), 17C Kings Cir.
4.
Monsieur TZOULAKIS Konstantinos, né à Athènes (Grèce), le 04 juillet 1950, 
domicilié à Alimos 17456, Athènes (Grèce), rue Hariton 13.
5.
Madame KYRIERI Aikaterini, née à Volos (Grèce), le 27 mai 1974, domiciliée à 
1000 Bruxelles, Rue des Eburons, 65, inscrit au Registre National sous le numéro 740527-504-81.
Ci-après dénommés : "les comparants".
…/…
CONSTITUTION.
A.
Forme Juridique - Dénomination - Siège.
Il est constitué une société sous forme d'une société privée à responsabilité limitée, qui sera 
dénommée Leasing Apartments in Belgium in a Flexible Way et en abrégé A.B.F.
Le siège social est établi pour la première fois à 1030 Schaerbeek, Avenue de l'Opale, 40.
B.
Capital – Parts Sociales - Libération.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est entièrement 
souscrit et est libéré à concurrence d’un tiers.
Il est représenté par cent (100) parts sociales, souscrites en espèces au prix de cent quatre-
vingt-six euros (186 EUR) chacune, comme suit :
-
La société privée à responsabilité limitée « MANGRINOX » déclare souscrire trente-deux 
(32) parts sociales qu'elle libère à concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde.
-
Monsieur TSAIDAS Konstantinos déclare souscrire trente-deux (32) parts sociales qu'il 
libère à concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde.
-
Madame TZOULAKI Despoina déclare souscrire vingt et une (21) parts sociales qu'elle 
libère à concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde.
-
Monsieur TZOULAKIS Konstantinos déclare souscrire dix (10) parts sociales qu'il libère à 
concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde.
-
Madame KYRIERI Aikaterini déclare souscrire cinq (5) parts sociales qu'elle libère à 
concurrence d’un tiers, restant redevable de la libération du solde.
Les comparants déclarent et reconnaissent que toutes et chacune de ces parts sociales ont été 
souscrites et libérées comme dit ci-dessus et qu'en conséquence, la société a, dès à présent, à sa 
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disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200 EUR) sur un compte spécial ouvert au 
nom de la société en formation auprès de                            
…/…
STATUTS
Article 1. - Forme - Dénomination.
La société a la forme d'une Société privée à responsabilité limitée.
Elle porte la dénomination Leasing Apartments in Belgium in a Flexible Way et en abrégé 
A.B.F. Il pourra être fait isolément usage tant de la dénomination complète qu’abrégée. 
Article 2. - Siège.
Le siège social est établi à 1030 Schaerbeek, Avenue de l'Opale, 40, arrondissement 
judiciaire de Bruxelles.
Il peut être transféré en tout autre lieu en Belgique par décision de la gérance.
Tout transfert du siège social sera publié aux annexes au Moniteur belge par les soins de la 
gérance.
Article 3. - Objet.
La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, tant pour son compte propre que pour 
compte de tiers ou en participation avec des tiers :
1) Toutes activités généralement quelconques se rapportant directement ou indirectement à :
-
marchand de biens immobiliers, l’acquisition, la vente de biens immobiliers de toute 
nature ; la gestion, la location, l’administration, le leasing, la mise en valeur de son 
patrimoine immobilier. Elle pourra poser tous actes généralement quelconques, qui 
découlent de l’exercice normal du droit de propriété.
-
le nettoyage et l’entretien d’immeubles, le nettoyage de vitres et de bureaux, de petits 
travaux de bureau, services intérimaires, sous-traitance ;
-
la mise à disposition des ménages et entreprises du personnels pour les travaux relatif 
au nettoyage du domicile, la lessive et le repassage, les petits travaux occasionnels de 
couture, la préparation de repas, les courses ménagères, jardinage et autres travaux tel 
que le transport accompagné de personnes à mobilité réduite et toutes autres activités 
dans le cadre des titres services au domicile et hors domicile de l’utilisateur des titres 
services ;
-
l'étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité 
d'entrepreneur général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous 
bâtiments et édifices, l'étude et la réalisation de décorations tant intérieures 
qu'extérieures;
-
l'entretien, la rénovation, les travaux de réparations, d'embellissements, de
renouvellement et de modernisation, et la maintenance de tous les types d'ouvrages 
d'art, de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se rapportant 
directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment;
-
la restauration en général et le secteur Horeca, l’organisation de banquets et réceptions, 
le service traiteur, y compris l’organisation, la gestion et l’exploitation de restaurants, 
sandwicheries, snack-bars, bars, cafétérias, débits de boissons, ainsi que toutes 
opérations de tourisme, d’hôtellerie, de divertissements et de loisirs en ce compris 
l’achat, la vente en gros et au détail, l’import-export de tous produits se rapportant 
directement ou indirectement à ces activités ;
-
fournir tous services ou prestations au profit de toutes clientèles privées ou 
commerciales,
-
transport national et international par route de personnes et de marchandises.
2) La vente en gros et en détail, l’import-export de :
-
matériaux de construction, matériel électrique et électronique, sanitaire et de plomberie 
;
-
tous produits alimentaires tels que fruits, légumes, conserves, produits laitiers, produits 
de la mer, poissons, boucherie, articles de ménage et articles cadeaux ;
-
tous textiles en général, vêtements divers, chaussures, cordonnerie, serrurerie, 
maroquinerie dans le sens le plus large ;
-
tous produits de l’artisanat en général, tapisseries y compris les articles du monde ;
-
tous les articles de parfumerie, de toilette, cosmétiques, produits de beauté, maquillage 
ainsi que savons et détergents ;
-
tous les articles d’horticulture tels que fleurs, plantes, articles de jardinage, 
aménagement et entretien de jardins et de pépinières ;
-
tous livres, antiquités, brocantes, objets de décoration, machines industrielles ;
-
tous bijoux, orfèvrerie,
-
tous appareils électroménagers, tous films de bandes magnétiques, DVD, cassettes, tous 
articles imprimés ou enregistrés permettant leur lecture vision ou audition, livres ;
-
tous matériaux de bureau et de l’informatique, téléphones, gsm, fax;
-
tous véhicules neufs et d’occasion, ainsi que leurs pièces détachées.
3) L’exploitation de :
-
atelier de confection et de vente de vêtements traditionnels et artisanaux;
-
atelier de fabrication de tous produits de boulangerie et de pâtisserie, de tous produits 
alimentaires et non alimentaires ;
-
librairie, 
-
la messagerie, les services de fax, de cabines téléphoniques et de photocopies, night-
shop, de laboratoire de développements photos, d’atelier de tournage, d’affûtage et de 
rectification de pièces mécaniques ;
-
d’un salon de coiffure et produits de salon ;
-
Commerce ambulant
-
car-wash, d’une société de taxis, station service (tous carburants tels que mazout, diesel, 
gaz,…), garage avec atelier de réparation, entretien et dépannage,
Elle peut accomplir, pour son compte propre uniquement, toutes opérations immobilières 
généralement quelconques et, notamment, l’achat, la vente, la promotion, la mise en valeur, la 
construction, l’appropriation, la transformation, l’exploitation, la location ou la prise en location et la 
mise en gestion, le lotissement, la division horizontale et la mise en copropriété forcée de tous biens  
immeubles, le tout à l’exclusion des activités dont l’exercice est soumis par la législation à une
habilitation spécifique.
Elle peut accomplir toutes opérations civiles, industrielles ou commerciales, immobilières ou 
mobilières se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l'une ou l'autre branche 
de son objet ou qui seraient de nature à en développer ou à en faciliter la réalisation.
Elle peut s'intéresser par toutes voies à toute société ou entreprise ayant un objet similaire ou 
connexe au sien ou dont l'objet serait de nature à faciliter, même indirectement, la réalisation du sien.
Elle peut de même conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, 
d'association ou autres avec de telles sociétés ou entreprises.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute 
personne ou société, liée ou non. Elle peut exercer les fonctions d'administrateur, gérant et 
liquidateur.
Article 4. - Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5. - Capital.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est représenté par 
cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
…/…
Article 8. - Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par 
l'assemblée générale.
S'il y a plusieurs gérants, ceux-ci forment un collège appelé le conseil de gérance.  Le gérant 
unique ou le conseil de gérance constitue "la gérance" de la société.
Une rémunération annuelle, fixe ou variable, peut leur être attribuée par l'assemblée 
générale. 
Article 9. - Représentation à l'égard des tiers.
Chaque gérant représente seul la société à l'égard des tiers et en justice et peut accomplir seul 
tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que la loi 
réserve à l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
…/…
Article 11. - Assemblées générales.
Lorsque la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exerce les pouvoirs dévolus à 
l'assemblée générale ; il ne peut les déléguer.
Il sera tenu chaque année une assemblée générale ordinaire le dernier lundi du mois de juin à 
dix-huit heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
La gérance peut, en outre, convoquer une assemblée générale chaque fois que les intérêts de 
la société l'exigent.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou à tout autre endroit en Belgique indiqué 
dans les convocations ; celles-ci se font conformément aux dispositions légales.
Article 12. - Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de 
chaque année.
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit 
les comptes annuels.
Article 13. - Répartition des bénéfices.
Sur le solde bénéficiaire, il est prélevé cinq pour cent au moins pour la constitution du fonds 
de réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du 
capital social.
Le surplus recevra l'affectation lui donnée par l'assemblée générale.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct 
sur la décharge à donner au(x) gérant(s) et commissaire(s) éventuel(s).
Article 14. - Dissolution - Liquidation.
En cas de dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, l'assemblée 
générale des associés désignera le ou les liquidateurs et déterminera leurs pouvoirs, leurs 
émoluments éventuels et le mode de liquidation.
La société n'est point dissoute par le décès, l'incapacité, la faillite ou la déconfiture d'un 
associé.
Article 15. - Répartition.
Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à 
cet effet, le solde bénéficiaire sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur 
libération et le solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts possédées 
par eux.
…/…
DISPOSITIONS FINALES
A.
Nominations des premiers gérants.
Est nommé en qualité de gérant non statutaire, pour une durée illimitée : 
- Monsieur TSAIDAS Konstantinos, prénommé.
Ce mandat sera exercé à titre gratuit pendant toute la durée de celui-ci à moins qu'une 
assemblée ultérieure n'en décide autrement, conformément à l'article 8 des statuts.
La nomination des gérants n'aura d'effet qu'au jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale.
B.
Commissaire.
Il n'est pas nommé de commissaire étant donné que, suivant les estimations faites, la société 
répond pour son premier exercice social aux critères visés par l'article 141 du Code des 
sociétés.
C.
Premier exercice social.
Le premier exercice social commencera le jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale et finira le trente et un décembre deux mille quatorze.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en deux mille quinze.
D.
Début des activités.
Le début des activités de la société est fixé à son immatriculation en qualité de commerçant.
E.
Pouvoirs.
Tous pouvoirs, avec faculté de subdéléguer sont conférés à la fiduciaire Fiskophil, aux fins 
d'assurer les formalités auprès de tout guichet d’entreprise, de la Banque Carrefour des 
Entreprises et, le cas échéant, des services de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
Volet B - Suite
F.
Divers.
Les comparants reconnaissent que le notaire a attiré leur attention sur le droit de chaque 
partie de désigner librement un autre notaire ou de se faire assister par un conseil, en 
particulier quand l'existence d'intérêts contradictoires ou d'engagements disproportionnés est 
constaté.
…/…
Pour extrait analytique conforme.
Déposé en même temps: expédition et procurations.
(signé) Damien HISETTE, notaire associé à Bruxelles.