Ondernemingsnr : 0452721368
Naam
(voluit) : DEVAMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pitantiestraat 100
 : 8792 Waregem
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit een akte verleden op 6 november 2023 voor RONNY VAN EECKHOUT, notaris met
standplaats te Waregem, dat de buitenge-wone algemene vergade-ring der aandeelhouders van de
naamloze vennootschap " DEVAMO ", waarvan de zetel gevestigd is te 8792 Waregem
(Desselgem), Pitantiestraat 100, is bijeengekomen en met eenparigheid van stemmen volgende
besluiten heeft genomen:
     EERSTE BESLUIT – Kapitaalverhoging door inbreng in natura
1.1 Verslagen
- De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag de dato 3
november 2023 opgesteld door het bestuursorgaan van de vennootschap overeenkomstig de
artikelen 7:179, §1, eerste lid en 7:197, § 1, eerste lid van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen waarin uiteen gezet wordt waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap.
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
De vergadering bevestigt tevens dat dit stuk ter beschikking werd gesteld van de aandeelhouders
overeenkomstig artikel 7:132 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
- De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag de dato 3
november 2023 opgesteld door de bedrijfsrevisor aangewezen door het bestuursorgaan van de
vennootschap, te weten de CVBA VANDER DONCKT – ROOBROUCK – CHRISTIAENS
BEDRIJFSREVISOREN, met zetel te 8820 Torhout, Lichterveldestraat 39A, vertegenwoordigd door
de heer Bart Roobrouck, bedrijfsrevisor, overeenkomstig de artikelen 7:179, §1, tweede lid en 7:197,
§ 1, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen waarin de door het
bestuursorgaan toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden worden
onderzocht.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“Overeenkomstig artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van vennootschap “DEVAMO” NV
(hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij zijn aangesteld bij opdrachtbrief van 16 augustus 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag
van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden
inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde
van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 173 nieuw uit te geven aandelen van
de naamloze vennootschap “DEVAMO” met een waarde gelijk aan de intrinsieke waarde van de
huidige bestaande aandelen.
Inzake de uitgifte van aandelen
 
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is.
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te
maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze
laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
- de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
•    het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
•    de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
•    het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
•    de verantwoording van de uitgifteprijs; en
•    de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
•    het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
•    de melding of de waarden waartoe deze methoden leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
•    het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    de beoordeling of de in het ontwerp van verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat – in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.”
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
De vergadering bevestigt tevens dat dit stuk ter beschikking werd gesteld van de aandeelhouders
overeenkomstig artikel 7:132 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
1.2 Kapitaalverhoging
De vergadering beslist tot een kapitaalverhoging met honderd en één duizend negenhonderd negen
euro elf eurocent (101.909,11 EUR) om het te brengen van twee miljoen
negenhonderdtweeënzestigduizend vierhonderdnegenendertig euro vijftien eurocent (2.962.439,15
EUR) op drie miljoen vierenzestigduizend driehonderdachtenveertig euro zesentwintig eurocent
(3.064.348,26 EUR), door inbreng in natura van vijf onroerende goederen. Als gevolg van deze
inbreng ontstaat een globale uitgiftepremie van één miljoen tweeënveertigduizend negentig euro
negenentachtig eurocent (1.042.090,89 EUR).
1.2.1 Kapitaalverhoging
     De vergadering beslist om het kapitaal te verhogen met honderd en één duizend negenhonderd
negen euro elf eurocent (101.909,11 EUR) om het te brengen van twee miljoen
negenhonderdtweeënzestigduizend vierhonderdnegenendertig euro vijftien eurocent (2.962.439,15
EUR) op drie miljoen vierenzestigduizend driehonderdachtenveertig euro zesentwintig eurocent
(3.064.348,26 EUR), door inbreng in natura van vijf onroerende goederen.
     De kapitaalverhoging gaat gepaard met de creatie van honderddrieënzeventig (173) nieuwe
aandelen van dezelfde aard, die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en
die in de winsten zullen delen vanaf heden.
     Op deze nieuwe aandelen zal worden ingeschreven tegen de prijs van afgerond zesduizend
zeshonderdtwaalf euro tweeënzeventig eurocent (6.612,72 EUR) per aandeel, waarvan:
     - vijfhonderdnegenentachtig euro zeven eurocent (589,07 EUR) zal geboekt worden als kapitaal;
     - afgerond zesduizend drieëntwintig euro vijfenzestig eurocent (6.023,65 EUR) als uitgiftepremie.
     Ieder nieuw aandeel en de daarbijhorende uitgiftepremie zal worden volgestort in kapitaal ten
belope van honderd procent (100%).
Toewijzing van deze honderddrieënzeventig (173) nieuwe – volledig volgestorte - aandelen, als volgt:
- zesentachtig (86) aandelen aan mevrouw VANDEN BUVERIE Marleen, voornoemd, als vergoeding
voor de inbreng van de vijf hierna beschreven onroerende goederen.
- zevenentachtig (87) aandelen aan de heer DEGEZELLE Ignace, voornoemd, als vergoeding voor
de inbreng van dezelfde vijf hierna beschreven onroerende goederen.
     1.2.2 Inbreng
     Zijn alhier tussengekomen:
     De heer DEGEZELLE Ignace en mevrouw VANDEN BUVERIE Marleen, beiden voornoemd, die,
na voorlezing te hebben gehoord van al wat voorafgaat, verklaren volledig op de hoogte te zijn van
de statuten der vennootschap en verklaren te willen intekenen op voormelde kapitaalverhoging, hetzij
honderd en één duizend negenhonderd negen euro elf eurocent (101.909,11 EUR) door inbreng van
de vijf hierna beschreven onroerende goederen. Als gevolg van deze inbreng ontstaat een globale
uitgiftepremie van één miljoen tweeënveertigduizend negentig euro negenentachtig eurocent
(1.042.090,89 EUR).
I. ONROEREND GOED 1.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED.
STAD WAREGEM – vijfde afdeling – Desselgem
Een populierenbos, gelegen Leiekant, volgens titel inwaarts de Dolagestraat en palend aan de
Trakelweg, bekend ten kadaster volgens titel sectie A nummer 823/A met een oppervlakte van
tweeëndertig aren zeven centiaren (32a 7ca) en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger
sectie A nummer 823 A P0000 met een oppervlakte van éénendertig aren zeventien centiaren (31a
17ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zes euro (6,00 EUR).
     …
     II. ONROEREND GOED 2.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED.
STAD WAREGEM – vijfde afdeling – Desselgem
Een werkplaats (volgens kadaster bebouwde oppervlakte industrie), gelegen Pitantiestraat 79+,
bekend ten kadaster volgens titel sectie A deel van nummers 860/E, 861/B en 857/C met een totale
oppervlakte van één hectare vijf aren vijfentachtig centiaren (1ha 5a 85ca) en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie A nummer 860 L P0000 met een oppervlakte van zes aren
vierenzestig centiaren (6a 64ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd en negen euro (109,00 EUR).
…
III. ONROEREND GOED 3.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED.
STAD WAREGEM – vijfde afdeling – Desselgem
Een perceel grond ingericht als openlucht werkplaats (volgens kadaster nijverheidsgrond, tuin en
landgebouw), gelegen aan de Pitantiestraat en Pitantiestraat 85+, bekend ten kadaster volgens titels
sectie A nummer 854/H met een oppervlakte van negenendertig aren drieënzeventig centiaren (39a
73ca), nummer 856 G P0000 met een oppervlakte van eenenzestig centiaren (61ca) en nummer 856
H P0001 met een oppervlakte van vier centiaren (4ca) en volgens recent uittreksel uit de kadastrale
legger sectie A nummers 854 H P0001, 856 G P0000 en 856 H P0001 met eenzelfde totale
oppervlakte van veertig aren achtendertig centiaren (40a 38ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend achthonderd tachtig euro (1.880,00 EUR).
…
IV. ONROEREND GOED 4.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED.
STAD WAREGEM – vierde afdeling – Beveren-Leie
Een werkplaats, op en met grond en alle aanhorigheden, gelegen Grote Heerweg 76B, lot 3 van
hierna vermelde verkaveling, bekend ten kadaster volgens titel sectie A deel van nummer 201/Z3,
welk nummer een totale oppervlakte heeft van vijftig aren tweeënzeventig centiaren (50a 72ca),
zijnde lot nummer 3 van het aldaar vermelde plan, met een oppervlakte van twaalf are achtendertig
centiare (12 38ca) en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie A nummer 201 L 4
P0000 met eenzelfde oppervlakte.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeduizend honderd vierendertig euro (2.134,00 EUR).
…
V. ONROEREND GOED 5.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED.
STAD WAREGEM – vierde afdeling – Beveren-Leie
Een perceel grond, gelegen Sint-Jansstraat, lot 150 van hierna vermelde verkaveling (voorheen lot
135), bekend ten kadaster volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie A
nummer 461 A 8 P0000 met een oppervlakte van negenentwintig centiaren (29ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: nul euro (0,00 EUR).
…
1.2.3 Keuze van woonplaats
     Voor de uitvoering dezer doen de inbrengers en de verkrijgende vennootschap keuze van
woonplaats in respectievelijk hun woonplaats en hun zetel.
1.2.4 Vergoeding
Als vergoeding voor deze inbreng in natura worden honderddrieënzeventig (173) nieuwe aandelen
gecreëerd van dezelfde aard, die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en
die in de winsten zullen delen vanaf heden.
Deze honderddrieënzeventig (173) nieuwe – volledig volstortte - aandelen, worden toegewezen als
volgt:
- zesentachtig (86) aandelen met de nummers 5.030 tot en met 5.115 aan mevrouw VANDEN
BUVERIE Marleen, voornoemd;
- zevenentachtig (87) aandelen met de nummers 5.116 tot en met 5.202 aan de heer DEGEZELLE
Ignace, voornoemd;
als vergoeding voor de gedane inbreng.
…
1.2.6 Vaststelling kapitaalverhoging
     De vergadering stelt vast dat de voormelde kapitaalverhoging is verwezenlijkt en dat het kapitaal
werkelijk werd verhoogd tot drie miljoen vierenzestigduizend driehonderdachtenveertig euro
zesentwintig eurocent (3.064.348,26 EUR).
1.2.7 Uitgiftepremie
De vergadering beslist de uitgiftepremie ten belope van één miljoen tweeënveertigduizend negentig
euro negenentachtig eurocent (1.042.090,89 EUR) op een beschikbare rekening “Uitgiftepremies” te
plaatsen.
     1.3 Wijziging van artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om het artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
     “Artikel 5: Kapitaal van de vennootschap
     Het kapitaal bedraagt drie miljoen vierenzestigduizend driehonderdachtenveertig euro
zesentwintig eurocent (3.064.348,26 EUR).
     Het wordt vertegenwoordigd door vijfduizend tweehonderd en twee (5.202) aandelen met
stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van één/vijfduizend
tweehonderd en tweede (1/5.202de) van het kapitaal.”
              TWEEDE BESLUIT – machtiging bestuursorgaan.
     De vergadering verleent de nodige machten aan het bestuursorgaan om de genomen besluiten
ten uitvoer te brengen.
     DERDE BESLUIT – machtiging notaris.  
     De vergadering verleent alle machten aan de notaris tot coördinatie van de statuten.
 
     Voor eensluidend uittreksel
     Notaris Ronny Van Eeckhout
 
     Tegelijk hiermee neergelegd:
     - uitgifte akte dd. 6/11/2023;
     - gecoördineerde statuten;
     - verslag bestuursorgaan dd. 3/11/2023;
     - verslag revisor inzake dd. 3/11/2023.