Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
JOTI
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Plankenstraat 54
1701 Dilbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
 
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Carine Walravens, te Dilbeek Schepdaal op 4 april 2017,
dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de benaming
JOTI, met maatschappelijke zetel te 1701 Dilbeek-Itterbeek, Plankenstraat 54, door :
de Heer CALLEBAUT Eric Roger, wonende te 1701 Dilbeek-tterbeek, Plankenstraat 54, echtgenoot
van Mevrouw Ingeborg Theresia Bertha Vandereeckt.
INSCHRIJVING DOOR INBRENG IN NATURA
a) Verslagen. 
Kennisname van :
1. Verslag revisor: Het bedrijfsrevisorenkantoor Van Cauter & Co Bedrijfsrevisorenkantoor,
Burgerlijke Vennootschap onder de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid met zetel te 9300 Aalst, Gentse Steenweg 55, vertegenwoordigd door Mevrouw
Kelly Goelens, bedrijfsrevisor, heeft op 27 maart 2017 een verslag opgesteld aangaande de inbreng
in natura.
Dit verslag besluit in volgende bewoordingen:
“VII. CONCLUSIES
“Ondergetekende, de Burg. BVBA Van Cauter & Co met “maatschappelijke zetel te 9300 Aalst,
Gentse Steenweg 55 “vertegenwoordigd door mevrouw Kelly GOELENS, werd “aangesteld door de
oprichter van de BVBA JOTI om “overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van
“Vennootschappen een verslag op te maken n.a.v. de inbreng “in natura van de onroerende
goederen gelegen te Lossebaan “17 en op de hoek van de Lossebaan met de Plankenstraat.
“Op basis van de ons voorgelegde documenten en in “aanmerking nemend de toegepaste
waardering en het door ons “toegepast nazicht, kunnen we besluiten dat:
“1 De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen “uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren “inzake inbrengen in natura en dat het bestuursorgaan van “de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van “de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het “aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter “vergoeding van de inbreng in natura;
“2 De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan “de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
“3 De voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden “methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn “en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
“waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en “de fractiewaarde en desgevallend
met de agio's van de “tegen de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng “niet
overgewaardeerd is.
“De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 100 “nieuwe aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde, “van de vennootschap BVBA JOTI en worden toegekend aan de “heer Eric
CALLEBAUT.
“Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht “er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de “rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
“Gedaan te Aalst,
0674476731
Luik B
“Op 27 maart 2017
“Burg. BVBA Van Cauter & Co Bedrijfsrevisorenkantoor
“vertegenwoordigd door mevrouw Kelly GOELENS – “Bedrijfsrevisor”
2. Bijzonder verslag van de oprichter opgesteld zoals voorschreven door artikel 219 lid 4 van het
Wetboek van vennootschappen.
b) Inbreng. 
De inbreng in natura omvat enerzijds de blote eigendom van het onroerend goed gelegen te Dilbeek-
Itterbeek, Lossebaan 17 en anderzijds de volle eigendom van het onroerend goed gelegen te
Dilbeek-Itterbeek, op de hoek van de Lossebaan met de Plankenstraat.
1. Inbreng van onroerend goed gelegen aan de Lossebaan:
De Heer Eric Callebaut, voornoemd, doet inbreng van de blote eigendom van het volgend onroerend
goed:
GEMEENTE DILBEEK, VOORHEEN ITTERBEEK, afdeling 5
Een magazijn op en met grond gelegen Lossebaan nummer 17+, gekend ten kadaster wijk A,
voorheen deel van nummers 232/B en 234/E en thans nummer 0232/E P0000, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster van drie are tachtig centiare.
Kadastraal inkomen: 1.631,00 euro.
2. Inbreng van onroerend goed gelegen op de hoek van de Lossebaan met de Plankenstraat:
De Heer Erik Callebaut, voornoemd, doet inbreng van de volle eigendom van het volgend onroerend
goed:
GEMEENTE DILBEEK, VOORHEEN ITTERBEEK, afdeling 5
Een perceel grond gelegen Lossebaan nummer 17+, gekend ten kadaster wijk A, voorheen nummer
234/E en thans nummer 0232/C P0001, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van negen are
vijfenzeventig centiare.
Kadastraal inkomen: 352,00 euro.
c)Vergoeding voor de inbrengen.
Als vergoeding voor de aldus gedane inbrengen wordt aan de Heer Eric Callebaut, toegekend:
honderd aandelen (100) zonder nominale waarde, hetzij voor een totale waarde van VIJFHONDERD
VIJFENVEERTIGDUIZEND EURO (545.000,00 EUR).
d) Volstorting van kapitaal.
De aandelen die overeenstemmen met de inbreng in natura zijn volledig volstort.
STATUTEN.
Artikel 1. NAAM.
De vennootschap is een Besloten Vennootschap met Be-perkte Aansprakelijkheid en draagt de
naam “JOTI”.
De vennootschap zal eveneens de commerciële benaming "JOTI” mogen dragen.
Artikel 2. ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1701 Dilbeek-Itterbeek, Plankenstraat 54.
De zetel van de vennootschap kan overgebracht worden naar een andere plaats in het Vlaams of
Brussels Gewest bij eenvoudige beslis-sing van de zaakvoerder. De zaakvoerder zorgt voor de
bekendmaking van dit besluit in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan kantoren, bijhuizen, agentschap-pen, opslagplaatsen inrichten in België en in
het buitenland, eveneens bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
Artikel 3. DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland:
Het bezitten en beheren van vermogen, bestaande uit onroerende goederen, alle zakelijke rechten
daarop, onverdeelde rechten daarop, onverdeelde rechten daarin, effecten, portefeuillewaarden,
meubilair en alle roerende goederen, speciën, alle intellectuele en onlichamelijke rechten, zowel in
België als in het buitenland, en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, en/of
tussenpersonen. In het kader van die bedrijvigheid kan de vennootschap onroerende goederen
aankopen en verkopen of op andere wijze vervreemden en met zakelijke rechten bezwaren of
zakelijke rechten afstaan, gebouwen oprichten of gedeeltelijk verkopen, verhuren, onderverhuren, in
erfpacht geven, verkavelen, vruchtgebruik  of naakte eigendom afstaan.
De vennootschap kan eveneens roerende lichamelijke en onlichamelijke goederen, daarin begrepen
portefeuillewaarden en effecten, al dan niet ter beurze genoteerd, aankopen, invoeren, verhandelen
of ruilen. Het optreden als bestuurder en/of vereffenaar in andere vennootschappen. Het verwerven
en aanhouden van participaties in een welke vorm, van alle bestaande of op te richten industriële,
commerciële of immobiliënvennootschappen of –ondernemingen, het verstrekken van
managementadvies.
De vennootschap mag verkavelingen uitbaten, in waarde brengen en beheren, mag alle
hoegenaamde gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden,
herstellen, versieren, opschikken, afbreken.
De vennootschap mag bijstand verlenen en hulp onder de meest verschillende vormen aan derden,
Luik B
bijvoorbeeld andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de
controle, het toezicht en de organisatie, de boekhouding, het verlenen van adviezen en intellectuele
en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook, van
benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- of software, het uitvoeren in verband met hetgeen
voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest
verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van
bedrijfsleiding, en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het beheer op alle niveaus,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met derden, van handels-,
nijverheids-, of andere ondernemingen bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder
enige beperking. 
  De vennootschap mag eveneens leningen en voorschotten toestaan zowel aan derden zonder
onderscheid als aan dochtervennootschappen. De vennootschap mag zich ook borg stellen en/of
aval verlenen, ten voordele van alle derden.
  Zij mag zowel in België als in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel
Artikel 4. DUUR.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamverklaring of het kennelijk
onvermogen van een vennoot.
De vennootschap kan slechts vervroegd worden ontbonden krachtens een besluit van de algemene
vergadering der vennoten, beraadslagende zoals voorgeschreven voor statutenwijziging,
onverminderd de toepassing van de wettelijke bepalingen terzake.
Artikel 5. KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt VIJFHONDERD VIJFENVEERTIGDUIZEND EURO
(545.000,00 EUR). Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde, ieder aandeel een fractiewaarde vertegenwoordigend van één/honderdste van het
maatschappelijk kapitaal. De aandelen zijn genummerd van 1 tot en met 100.
Bij de oprichting van de vennootschap werd het kapitaal  volledig volstort door inbreng in natura ten
belope van vijfhonderd vijfenveertigduizend euro euro (545.000,00 EUR).
Artikel 10. BENOEMING ZAAKVOERDER.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, vennoten of niet.
Een statutaire zaakvoerder mag slechts ontslagen worden bij besluit van de algemene vergadering,
beslissend inzake wijziging der statuten.
Artikel 11. BEVOEGDHEDEN VAN DE ZAAKVOERDER.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht toegekend aan de zaakvoerder kan het
dagelijks bestuur van de zaken van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging betreffende het
bestuur, aan één of meerdere personen opgedragen worden.
De zaakvoerder kan zijn bevoegdheden voor een bepaalde rechtshandeling of voor een bepaalde
categorie uitdrukkelijk aan te wijzen rechtshandelingen bij authentieke of onderhandse volmacht
overdragen aan een mandataris, al dan niet vennoot, die de vennootschap binnen de perken van zijn
volmacht geldig vertegenwoordigt en verbindt.
Zowel de zaakvoerder als de persoon belast met het dagelijks bestuur en de mandataris mogen,
binnen de perken van hun bevoegdheden, hun machten subdelegeren of bijzondere volmachten
verlenen aan andere personen.
De zaakvoerder heeft de bevoegdheid om de overeenkomstig dit artikel aangestelde personen ten
allen tijde te herroepen.
Artikel 14. ALGEMENE VERGADERING.
Ieder jaar wordt de algemene vergadering van de venno-ten gehouden op de tweede vrijdag van de
maand december om veertien uur ten maatschappelijke zetel. Indien deze dag een wettelijke
feestdag is, heeft de vergadering de eerst volgende werkdag plaats.
Artikel 17. MAATSCHAPPELIJK JAAR.
Het boekjaar zal aanvangen op één juli en eindigen op dertig juni van elk jaar.
Artikel 18. JAARREKENING-BESTEMMING VAN DE WINST
Op het einde van ieder boekjaar wordt een inventaris en een jaarrekening opgemaakt en worden de
boeken afgeslo-ten.
De jaarrekening omvat de balans, de resultatenreke-ning, de toelichting en de sociale balans, en
Luik B
vormt één geheel.
Binnen de dertig dagen na de goedkeuring van de jaarrekening  door de algemene vergadering
wordt zij door de zorgen van de zaakvoerder bij de Nationale Bank van België neerge-legd.
Jaarlijks moet van de netto-winst één/twintigste worden afgenomen voor de vorming van de
wettelijke reserve. Deze verplichting houdt op wanneer deze reserve één/tiende van het
maat-schappelijk kapitaal vertegenwoor-digt. Over de overblij-vende winst beslist de algemene
vergadering.
Het overschot van de winst zal tussen de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van hun
aandelen, mits toekenning aan ieder aandeel van een gelijkwaardig recht. Evenwel, mogen de
vennoten in algemene vergadering beslissen dat het gehele of een gedeeltelijk overschot van de
winst op het volgend boekjaar wordt overgedragen of dienen zal voor het aanleggen van een
buitengewoon reservefonds of bij wijze van extra bezoldiging aan de zaakvoerder zal worden
uitbetaald.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar de bepalingen van het wetboek van vennootschappen.
Artikel 19. ONTBINDING.
De vennootschap blijft na de ontbinding, om welke reden en op welk tijdstip dan ook, voortbestaan
als rechtsper-soon voor haar ontbinding tot de sluiting ervan.
Bij ontbinding worden er één of meer vereffenaars benoemd door de algemene vergadering onder
opschortende voorwaarde van goedkeuring door de Rechtbank van Koophandel. De vereffenaars
beschikken over alle machten genoemd in het wetboek van vennootschappen, zonder dat een
bijzondere machtiging van de algemene vergadering is vereist. Na betaling van de schulden zal het
saldo in gelijke mate onder de venno-ten worden verdeeld in evenredigheid van hun aandelen.
                 OVERGANGSBEPALINGEN.
1. BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 4 april 2017 tot en met 30 juni 2018.
2. EERSTE ALGEMENE VERGADERING.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden de tweede vrijdag van de maand december
2018.
3. OVERNAME VERBINTENISSEN.
Alle verbintenissen, die door de oprichter werden aangegaan in naam en voor rekening van de
huidige vennootschap, werden overgenomen door de vennootschap. Deze overname van
verbintenissen zal maar gevolg hebben van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode dienen eveneens te worden
bekrachtigd van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft.
4. BENOEMING.
Wordt benoemd tot zaakvoerder van de vennootschap en dit voor onbepaalde duur: De Heer Eric
Callebaut, voornoemd. Zijn mandaat is onbezoldigd en voor onbepaalde duur.
                                     VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL