Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Verschueren Real Estate
(afgekort) : VRE
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Dolfijnstraat 27
2018
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Op 1 september zijn volgende personen samengekomen:
1) De heer Verschueren Thomas, woonachtig te 2018 Antwerpen, Dolfijnstraat 27, NN 91.05.17-393.73
 2) Stille vennoot
Deze personen wensen met onderhavige overeenkomst een gewone commanditaire vennootschap (Comm. V)
op te richten.
Titel I : Oprichting
Vorm van de vennootschap
De oprichters richten bij deze een gewone commanditaire vennootschap op. De vennootschap is een
han-delsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
 Benaming en Maatschappelijke zetel
 Haar naam luidt: «Verschueren Real Estate», Afgekort “VRE”. Zij wordt gevestigd te 2018 Antwerpen,
Dolfijnstraat 27.
 Gecommanditeerde en stille vennoten
 Comparant sub 1 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennoot-schap.
 Comparant sub 2 treedt op als stille vennoot.
 Kapitaal – plaatsing en storting op het kapitaal
 Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 5.000,00 EUR en is verdeeld in 50
aan-delen, met een fractiewaarde van één/vijftigste (1/50ste) van het kapitaal. Op deze aandelen is ingetekend
door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich onvoorwaardelijk verbonden tot na
gemelde inbreng. Inbreng
 De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 48 aandelen en betaalde hierop 4.800,00 EUR.
 De oprichter sub 2 heeft ingetekend op 2 aandeel en betaalde hierop 200,00 EUR. Samen 50 aandelen, wat de
totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen. Verdeling van de participatie in het kapitaal van de
vennootschap
 
De toegekende aandelen naar aanleiding van de inbreng van de hierboven beschreven goederen, komen aan de
oprichters toe als volgt:
oprichter sub 1: 48 aandelen;
oprichter sub 2: 2 aandelen;
Samen: 50 aandelen.
Titel II Statuten van de vennootschap
 Artikel 1 – Rechtsvorm – naam – identificatie
 De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. De
naam van de vennootschap luidt: « Verschueren Real Estate», afgekort “VRE”.
 Artikel 2 – Zetel
0682549111
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2018 Antwerpen, Dolfijnstraat 27. De zetel kan slechts
overgebracht worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder of het
college van zaakvoerders.
 Artikel 3 – Doel
 De vennootschap heeft tot doel:
 De vennootschap heeft tot doel, het bemiddelen bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor
een vast bedrag of op contractbasis. Het beheren van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een
vast bedrag of op contractbasis.
 De vennootschap kan tevens aandelen aanhouden op korte of lange termijn die afkomstig zijn van verschillende
andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren.
 Alsook alle managementactiviteiten verrichten. Hieronder onder meer verstaan: tussenkomen in het dagelijks
bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal,
enz..
 Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen han-delszaak. De vennootschap kan eveneens optreden als
bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen. De
vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
han-delingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
 Artikel 4 – Duur
 De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering geno-men volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
 Artikel 5 – Kapitaal
 Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 5.000,00 EUR en is verdeeld in 50
aan-delen, met een fractiewaarde van één/vijftigste (1/50.ste) van het kapitaal.
 Artikel 6 – Aandelen
 § 1. Overgang van aandelen onder levenden
 Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
 § 2. Vorm van de overdracht
 Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wet-boek.
§ 3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
§ 4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 5. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan
alle vennoten. Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd: De
vennoot die één of meer aandelen wil overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de zaakvoerder of
het college van zaakvoerders hierover schriftelijk inlichten. In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de
voorgesteld overnameprijs, alsook de naam, de voornamen, beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm
en zetel van de voorgestelde overnemende vennoot of aan-vaarde kandidaat-vennoot. Binnen de vijftien dagen
na de datum van verzending van deze kennisgeving, maakt de zaakvoerder of het college van zaakvoerders de
inhoud van dit schrijven aan de andere vennoten bekend. In geval van overlijden van een vennoot maakt de
zaakvoerder op eigen initiatief, vijftien dagen na ontvangst van het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit
het overlijden blijkt, aan de vennoten bekend hoeveel aandelen de overledene bezat. Na deze bekendmakingen
wordt aan de bestaande vennoten de kans gegeven bij voorkeur, de aandelen waar het over gaat over te nemen
naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij in eigendom bezitten. Indien één of meer vennoten het hun
geboden voorrecht niet uitoefenen, verhoogt hun verzaking het recht van de andere vennoten. Het overblijvende
aandeel of aantal aandelen wordt, indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de gegadigde vennoten,
gesplitst in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt gelijkgeschakeld door
uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderaandeel en omwisseling van de bestaande aandelen of
fracties van aandelen tegen even zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig zijn om een volledig
aandeel te vormen. De vennoot die van zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval,
de zaakvoerder over inlichten binnen de vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde
bekendmaking gedaan door de zaakvoerder. Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden
de door de overlater voorgestelde overne-mer(s)/kandidaat-veno(o)t(en) of de rechtverkrijgende(n) van de
overleden vennoot eigenaar(s) van de bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij bijzondere
meerderheid door deze statuten opgelegd deze overnemer(s) of rechtverkrijgende(n) afwijst als vennoten.
Daartoe moet de zaakvoerder of de gecommanditeerde vennoot/vennoten het voorstel van overdracht op de
agenda plaatsen van een bijzondere algemene vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen de
drie weken na ontvangst van de kennisgeving door de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of van de
kennisgeving door de zaakvoerder van het overlijden. Indien de vergadering de voorgestelde overnemers of
rechtverkrijgenden van de overleden vennoot afwijst, moet dezelfde vergadering besluiten dat het recht op
overname van het aandeel van de uittredende vennoot of de rechthebbenden van de overleden vennoot definitief
is en moet zij een kandidaat-overnemer aanwijzen die bereid is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van
dit scheidingsaandeel zoals dit hierna wordt uiteengezet. Wordt de door de algemene vergadering aangewezen
kandidaat-overnemer binnen de veertien dagen na zijn aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de
aandelen, dan heeft de uittredende vennoot of diens vertegenwoordiger(s) of rechtverkrijgende(n) recht op de
waarde van de aandelen. De waarde van deze aandelen wordt door de betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebrek
aan akkoord wordt de prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie er één wordt aangewezen door de
vennootschap en één door de uittredende vennoot of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot. Komen
de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal
vaststellen en tegen wiens besluit geen beroep openstaat. Raken zij het niet eens over de aanstelling van een
scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de
rechtbank van koophandel in wiens ambtsgebied de vennootschap haar zetel heeft. De waardebepaling en het
akkoord tussen beide partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding vast-gesteld zijn.
Artikel 7 – Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
 a) Gecommanditeerde vennoten
 De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 b) Stille vennoten
 De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De stille
vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en con-trole uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 Artikel 8 – Bestuur
§ 1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
verga-dering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
§ 3. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij
beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten. De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of
nuttig kan zijn om het doel van de vennoot-schap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of
besluiten waarvoor krachtens de wet of de sta-tuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd
is.
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte. Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de
vennootschap te handelen in en buiten rechte. Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan
vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
§ 5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verant-woording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
 § 6. Bijzondere volmachten
 
 De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 9 – Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
contro-lebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
verte-genwoordigen door een extern IAB-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van de
Accoun-tants en de Belastingconsulenten.
 Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
 § 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
 De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste donderdag van de maand juni om 20.00 uur, of indien die dag
een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De bijzondere of buitengewone algemene
vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de uitnodigingen.
 § 2. Bijeenroeping
 a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
 De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde
plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht
een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe strekkende verzoek, wanneer
één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen het vragen.
 b) Formaliteiten
 De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten
minste acht dagen voor de vergadering aangetekend of via elektronische weg, verzonden naar hun
adres/mailadres, zoals dit in het register van aandelen is genoteerd.
 §3. Stemrecht
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
  § 4. Besluiten
 De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onvermin-derd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 § 5. Wijziging statuten
 De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtij-dige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
 Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen § 1. Boekjaar
 Het boekjaar begint op 01/01 en eindigt op 31/12 daarna.
 § 2. Inventaris – Jaarrekening
 Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhou-ding
afgesloten.
 
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de stille vennoten is niet vereist. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde
verhouding als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen
van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
 In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffe-ning
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op. Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet
de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit
worden aangewezen. De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan
tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot ontbinding haar
zetel heeft.  Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot ontbinding
verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de vennootschap haar zetel had
voor de verplaatsing ervan.  De rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft
nagegaan dat de ver-effenaars alle waarborgen van rechtschapenheid bieden.  De rechtbank oordeelt tevens
over de handelingen die de vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene
vergadering en de beves-tiging ervan.  Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel
nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.  Een akte houdende benoeming van
een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van
Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de rechtbank
van koophandel wordt bij-gevoegd. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de
bevestiging, wijst ze zelf een veref-fenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering. De
rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot homologatie of bevestiging
is ingediend. De vereffenaars beschikken over de meest  uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186
en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene
vergadering. De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen. De algemene
vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars. Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de
vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan
de rechtbank van koophandel van het arrondisse-ment waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief vooreerst aan-gewend
om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te betalen. Het
eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat
om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn
volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Titel III Slot- en overgangsbepalingen
 Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
 Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, dit voor
onbe-paalde duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: de heer Verschueren Thomas ,
voornoemd. Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar - eerste  jaarvergadering
 Het eerste boekjaar begint op 01 september 2017 en zal eindigen op 31 december 2018. De eerste
jaarvergadering zal gehouden worden op eerste donderdag van de juni van het jaar 2019
 Bekrachtiging
 Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de vennoot-schap
alle verbintenissen overneemt vanaf 01/07/2017, bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor
rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit
voortvloeien overneemt.
 Volmacht
 De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan SBB Accountants & Belastingconsulenten, Steenweg op
Mol 114 bus 1 te 2300 Turnhout, , evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten te verzekeren, meer bepaalt
de ondertekening van het Formulier I ter publicatie van deze oprichtingsakte, eventueel door gebruik te maken
van "e-griffie", het vervolledigen van de inschrijving van het ondernemingsnummer in het ondernemingsloket en
het aanvragen van een BTW nummer.
 
Opgemaakt te Turnhout op 01/09/2017 in evenveel exemplaren als het aantal oprichters
 (handtekeningen)