N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): LAEROM
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1325 Chaumont-Gistoux, Chaussée de Huy 156
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Il résulte d’un acte reçu le dix-neuf janvier deux mil douze en cours d’enregistrement par Nous, Maître Jean-
Frédéric VIGNERON, notaire associé, membre de la société civile à forme de société privée à responsabilité 
limitée dénommée « Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires associés », ayant son siège 
social à 1300 Wavre, quai des Tanneries, 18, immatriculée au registre des personnes morales de Nivelles sous 
le numéro 0825.477.225, que :
1.
FORME ET DENOMINATION : Société privée à responsabilité limitée «LAEROM »
2.       SIEGE SOCIAL : 1325 Chaumont-Gistoux, chaussée de Huy, 156
3.       ASSOCIE :
Monsieur GODFRIN Olivier Jean-Marie, né à Berchem-Sainte-Agathe le trente décembre mil neuf 
cent septante, domicilié à 1325 Chaumont-Gistoux, chaussée de Huy, 156 (numéro national : 70.12.30-449.11).
4. CAPITAL : Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros et représenté par cent quatre-vingt-six
parts sociales avec droit de vote sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/cent quatre-vingt-
sixième de l'avoir social, intégralement souscrites et libérées comme suit :
A) APPORT EN NATURE- RAPPORTS- REMUNERATION DE L'APPORT
1) Rapport du réviseur d’entreprises :
La société civile à forme de société privée à responsabilité limitée « Christine COYETTE-VANDEN 
BOSCH », ayant son siège social à 1473 Genappe (Glabais), rue Reine Astrid, 31 B, représentée par Madame 
Christine Coyette-Vanden Bosch, réviseur d'entreprises, a dressé le rapport prescrit par les articles 219 et 220 
du Code des sociétés.
Ce rapport conclut dans les termes suivants :
"5. CONCLUSIONS
Des vérifications effectuées dans le cadre de l’article 219 du Code des Sociétés, j’atteste :
�
Que l’opération a été contrôlée conformément aux normes de révision de l’Institut des 
Reviseurs d’Entreprises en matière d’apport en nature et que l’organe de gestion de la 
société est responsable de l’évaluation des biens apportés, ainsi que de la 
détermination du nombre de parts à émettre par la SPRLU LAEROM en contrepartie 
de l’apport en nature ;
�
Que la description de l’apport effectué par Monsieur Olivier GODFRIN à savoir : 
l’outillage, le matériel de bureau, le  matériel roulant et de l’emprunt correspondant à 
l’achat du véhicule pour une valeur nette de 70.626,28 €, répond à des conditions 
normales de précision et de clarté ;
�
Que le mode d'évaluation de l’apport en nature arrêtés par les parties sont justifiés par 
les principes de l’économie d’entreprise et conduisent à des valeurs d’'apport qui 
correspondent au moins au nombre et au pair comptable des parts à émettre en 
contrepartie, de sorte que l’apport en nature n’est pas surévalué.
La rémunération de l’apport en nature consistera donc en 124 parts de la SPRLU LAEROM sans désignation de 
valeur nominale représentant chacune 1/186 ème du capital social souscrit à concurrence de 18.600 €, le solde 
de l’apport soit 58.226,28 € sera rémunéré par un compte courant au passif du bilan.
Des vérifications effectuées dans le cadre de l’article 220 du Code des Sociétés, j’atteste :
0842955833
�
Que l’opération a été contrôlée conformément aux normes de révision de l’Institut des 
Reviseurs d’Entreprises et que l’organe de gestion est responsable de l’évaluation des 
biens à céder ainsi que de la détermination de la rémunération attribuée en 
contrepartie.
�
Que le cédant des biens est Monsieur Olivier GODRIN, divorcé. 
�
Que le quasi-apport se compose d’immobilisations incorporelles et corporelles et de 
dettes
�
Que les modes d’évaluation pour les biens à céder retenus par les parties sont
justifiés par les principes de l’économie    d’entreprise; 
�
Que la rémunération du quasi-apport arrêtée par les parties s’élève à  58.226,28 €.
�
Que les valeurs auxquelles conduisent les modes dévaluation correspondent au moins 
à la rémunération attribuée en contrepartie soit une dette en compte courant au passif 
de la SPRLU  LAEROM  pour 58.226,28 €.
Nous n’avons pas reçu les certificats du receveur des contributions directes, de la TVA et de l’INAMI du siège 
social du cédant attestant qu’aucune dette  n’est due par le cédant.
Les engagements du cédant sont donc censés être repris de manière solidaire par le cessionnaire en matière 
d’impôts, de TVA et de lois sociales dans le cas ou les attestations seraient négatives.
Il convient d’obtenir l’accord de la banque pour le transfert de l’emprunt à la société.
L’apport mixte est effectué avec effet au 01/01/2012.
Il ne s’agit pas d’une attestation visant à se prononcer sur le caractère légitime et équitable de l’opération (no 
fairness opinion).
Enfin, je n’ai pas eu connaissance d’événements postérieurs à mes contrôles susceptibles de modifier les 
conclusions du présent rapport.
Fait à Glabais, le 17 janvier 2012
SCPRL Christine COYETTE-VANDEN BOSCH
Représentée par Christine VANDEN BOSCH
Reviseur d’entreprises»
2) Rapport du fondateur :
Le fondateur a dressé le rapport spécial prescrit par les articles précités dans lequel il expose l’intérêt 
que présente pour la société les apports en nature.
Le rapport du réviseur d'entreprises et le rapport du fondateur demeureront ci-annexés.
3) Apport
Le comparant déclare faire apport à la société de son activité d’indépendant en tant que chauffagiste, 
électromécanicien, plombier, contrôleur de chantier et technicien HVAC ainsi que le matériel estimés à septante 
mille six cent vingt-six euros vingt-huit centimes tel repris aux rapports ci-annexés.
4) Rémunération et libération des apports en nature :
En rémunération de ces apports, il est attribué cent vingt-quatre parts sociales entièrement libérées qui 
sont attribuées au comparant.
B) APPORT EN ESPECES
Les soixante-deux parts sociales restantes sont à l’instant souscrites par le comparant au prix de cent euros 
chacune soit pour six mille deux cents euros.
Cette somme de six mille deux cents euros formant avec celle de douze mille quatre cents euros, à prélever sur 
le montant de l’apport en nature tel que repris aux rapports ci-annexé soit un capital total libéré de dix-huit mille 
six cents euros, représente l’intégralité du capital social.
L'associé a déclaré avoir libéré la totalité de l’apport en espèce qu’il réalise soit six mille deux cents euros. 
Les fonds affectés à la libération de l’apport en numéraire ci-dessus ont été versé à un compte spécial 
ouvert au nom de la société en formation auprès de la Banque BNP PARIBAS FORTIS sous le numéro 001-
6622909-19.
5. EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de 
chaque année.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt des présents statuts au greffe du tribunal de 
commerce compétent et finira le trente et un décembre deux mille douze.
6. RÉSERVES-BÉNÉFICE : L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales
et amortissements, constitue le bénéfice net.
 
Sur ce bénéfice, il est effectué chaque année un prélèvement d'au moins cinq pour cent, pour 
constituer la réserve légale; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint dix 
pour cent du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à 
être entamé.
 
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, sur proposition 
de la gérance.
7. BONI : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif net sert tout d'abord 
à rembourser en espèces ou en titres ou autrement, le montant libéré non amorti des parts.
 
Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
8. GESTION : La gestion de la société est confiée par l'assemblée générale à une ou plusieurs personnes 
physiques ou morales, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, gérants statutaires ou non. 
Lorsqu’une personne morale est nommée gérant, celle-ci a l’obligation de nommer un représentant permanent, 
personne physique, qui sera chargé d’exercer la fonction de gérant au nom et pour le compte de la personne 
morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles 
de publicité que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
Si la société est nommée administrateur/gérant d’une société, la compétence de nommer un représentant 
permanent revient à la gérance.
L'assemblée pourra mettre fin au mandat de gérant anticipativement.
 
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes de gestion et de 
disposition qui intéressent la société.
 
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes 
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
 
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
9. OBJET : 
La société a pour objet pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou à 
l'étranger :
Toutes opérations d’entrepreneurs générales de bâtiments et toutes opérations techniques 
quelconques avec coordination des travaux par sous-traitance, se rapportant à la construction, la 
transformation, l’aménagement de tout immeuble, et notamment les travaux d’entreprises de menuiserie et de 
charpente, de tapisserie, de pose de revêtements des murs et sols, carrelage, de cimenterie, de plafonnage, de 
peinture, maçonneries et béton, taillerie de pierres et marbrerie, vitrages, zinguerie, couvertures métalliques et 
non métalliques, étanchéité et travaux de démolition, de même que l’installation de chauffage central et de 
chauffage au gaz, par appareils individuels, de tout matériel électrique, de sanitaires et plomberie.
La société pourra également effectuer tous travaux avec coordination des travaux par sous-traitance 
de pose de câbles et de canalisations diverses, d’aménagement de plaines de jeux, de sport, de parcs etc.…, 
installer des échafaudages et effectuer le rejointoiement et le nettoyage des façades et petits terrassements , la 
construction de pavillons démontables et de baraquements métalliques et non métalliques, le placement de 
clôtures, les travaux d’assèchement de constructions, autrement que par le bitume et l’asphalte, les entreprises 
d’isolation thermique et acoustique, la pose de parquets et de chapes, et la pose de cloisons et de faux 
plafonds en bois ou en gyproc, le placement de ferronnerie, de placards et cuisines équipées, automatisation de 
barrière et porte de garage, de volets et menuiserie métallique et en chlorure de polyvinyle (en abrégé PVC), 
l’entreprise de placement de paratonnerres, ainsi que l’installation de ventilation et d’aération, de chauffage à air 
chaud, de conditionnement d’air, frigoriste, enseignes lumineuses, et de tuyauteries industrielles.
-
L’achat, la vente, la construction, la transformation, la mise en valeur, la location ou toutes 
opérations assimilées pour tout immeuble quelle qu’en soit son affectation.
Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer  toutes activités de relations publiques et de 
prospection de clientèles.
Elle peut réaliser son objet pour son compte ou pour le compte d’autrui, en tous lieux, de toutes 
manières et suivant les modalités qui lui apparaîtront les mieux appropriées.
Elle pourra faire toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières ou immobilières 
ayant un rapport direct ou indirect avec son objet.
La société pourra s’intéresser par voie d’apport, de cession, de fusion, de scission, de souscription, de 
participation financière ou autrement, dans toutes sociétés, entreprises ou associations ayant un objet similaire 
ou connexe au sien, ou qui soit de nature à favoriser la réalisation de son objet.
Elle pourra s’intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés, ayant un objet 
identique, analogue ou connexe, ou qui soit de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui 
procurer des matières premières, à faciliter l’écoulement de ses produits, ou élargir sa clientèle.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres 
sociétés.
D’une manière générale, la société pourra réaliser toutes opérations industrielles, commerciales, 
financières, mobilières ou immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui serait de nature 
à en faciliter la réalisation.
Elle pourra se porter caution personnelle ou hypothécaire au profit de sociétés ou d’entreprises dans 
lesquelles elle possède une participation ou plus généralement des intérêts.
10. ASSEMBLEE GENERALE : Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le troisième 
jeudi du mois de mai à  dix-huit heures. 
a) Chaque associé peut voter par lui-même, par correspondance ou par mandataire. Ce vote sera 
toutefois nul si cette correspondance n'est pas reçue par la gérance trois jours au moins avant l'assemblée 
générale. Il sera également nul si cette correspondance ne mentionne pas :
- le nom et le domicile de l'associé,
- le nom de la société et son siège social,
- la date de l'assemblée générale,
- le vote ou l'abstention pour chaque point de l'ordre du jour tel qu'il figure dans la convocation.
- le lieu et la date de la signature.
- la signature de l'associé ou de son mandataire.
Cette correspondance pourra être transmise par tous modes de communication et notamment par 
poste et télécopie, en conséquence, seul le support écrit est requis.     
b) A l’exception de :
- les décisions à prendre dans le cadre de l’article 332 du Code des Sociétés ;
- les décisions qui doivent être passées par un acte authentique ;
Les associés peuvent prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de l’assemblée 
générale.
A cette fin, la gérance va envoyer aux associés et aux commissaires éventuels, une circulaire, soit par 
lettre, fax, e-mail, mentionnant l’agenda et les propositions de décisions. Elle demandera aux associés 
d’approuver les propositions de décisions et de renvoyer la circulaire dûment signée, dans le délai prescrit 
après réception de la circulaire, au siège de la société ou à tout autre endroit indiqué dans la circulaire.
Les propositions des décisions seront considérées comme n’ayant pas été prises si la gérance n’a pas 
reçu dans le délai prévu par la circulaire, l’approbation de tous les associés en ce qui concerne le principe de la 
procédure écrite ainsi qu’en ce qui concerne les points de l’agenda. Il en sera de même au cas ou la gérance 
n’a pas obtenu dans le délai prévu l’accord unanime de tous les associés en ce qui concerne les propositions 
des décisions.
Chaque part donne droit à une voix.
11. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE : 
Le comparant, réunis en assemblée générale, prend ensuite les décisions suivantes :
1.- Est ici nommé gérant, Monsieur GODFRIN Olivier, prénommé, présent et qui a accepté.
2.- Le mandat du gérant est rémunéré.
3.- Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, souscrits au nom et pour compte de la 
société en formation par un ou plusieurs fondateurs sont repris par la société. Cette reprise d’engagements 
sortira ses effets au moment de l’obtention par la société de la personnalité juridique.
Le comparant déclare autoriser Monsieur GODFRIN Olivier, prénommé, à souscrire pour compte de la société 
en formation les engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social.
Ce mandat conventionnel prendra fin le jour du dépôt au greffe du tribunal compétent de l'extrait des statuts.
Les opérations accomplies pour compte de la société en formation seront réputées avoir été souscrites dès 
l'origine par la société conformément à l'article 60 du code des sociétés. A ce sujet, la société présentement 
constituée reprend tous les engagements contractés au nom et pour le compte de la société en formation par 
Monsieur GODFRIN Olivier, prénommé, depuis le premier janvier deux mil douze.
4.- Le comparant confère à Monsieur GODFRIN Olivier, prénommé avec faculté de subdélégation, comme 
personne habilité à engager la société avec les pouvoirs particuliers et suivants : accomplissement des 
formalités administratives généralement quelconques en relation avec des immatriculations légales telles la 
banque Carrefour des entreprises, guichet d’entreprise, administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, 
ministère des affaires économiques. La présente délégation de pouvoirs ne saurait avoir en aucun cas pour 
conséquence de dessaisir ni de se substituer à Monsieur GODFRIN Olivier, prénommé, qui pourra toujours 
user de ses pouvoirs, comme aussi révoquer à tout moment les pouvoirs conférés au mandataire désigné ci-
avant.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Jean-Frédéric VIGNERON, 
Notaire associé
Volet B - Suite
Volet B - Suite
Déposé en même temps : une expédition de l’acte avec l’attestation bancaire-rapport du Réviseur 
d’entreprises-rapport du fondateur.