Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Steven van Eeckhoudt
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1020
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brussel (Laken)
Jean-Baptiste Depairelaan 73
001
 
Er blijkt uit een onderhandse akte, opgemaakt op 13 augustus 2019, dat:
de heer Steven VAN EECKHOUDT, geboren op 1 april 1989 en wonende te 1020 Laken ( Brussel), Jean-
Baptiste Depairelaan 73 bus 1, NN 89.04.01-341.71, gecommanditeerde vennoot, samen met een commanditaire
vennoot een commanditaire vennootschap heeft opgericht, waarvan de oprichtingsakte volgende bepalingen
bevatten:
 
Artikel 1: Benaming - Rechtsvorm
De vennootschap neemt de benaming ‘Steven van Eeckhoudt’ aan.
In alle akte, facturen, aankondigen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “Gewone
Commanditaire Vennootschap” of door de initialen “Comm.V.” gevolgd door het ondernemingsnummer.
Artikel 2: Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brussels gewest.
De maatschappelijke zetel van de Gewone Commanditaire Vennootschap kan worden verplaatst naar om het
even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of
taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekendgemaakt te worden in de Bijlagen bij het Belgische
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige
beslissing van de zaakvoering.
Artikel  3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor de
rekening van derden, of door deelname van deze:
- het handelen als erkend vastgoedmakelaar;
- het handelen en verhandelen van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord;
- bemiddeling inzake vastgoed;
- patrimoniumbeheer, beheer inzake onroerend goed en het kopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen en
verbouwen van onroerende goederen en de zakelijke rechten hierop, voor eigenrekening;
- het beheer van eigen onroerend goed en van roerend en onroerend patrimonium;
- projectontwikkeling en het verlenen, verwerven en beheren van zakelijke rechten op onroerende goederen;
- het stylen en restylen van woningen en onroerend goed in het algemeen, met het oog op de verkoop ervan;
- holdingactiviteit, het verwerven en beheren van participaties en deelnemingen in andere vennootschappen en
ondernemingen;
- het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle soorten rechten, beleggingen en financiële instrumenten,
0734848442
zoals ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, auteursrechten en andere roerende rechten,
kunstvoorwerpen, kasbons, aandelen, obligaties, opties, en andere;
- het verlenen van management- en consultingdiensten;
- het verlenen van communicatie advies, strategisch advies en het verlenen van diensten van copywriting;
- coaching, training, opleiding en begeleiding van werknemers, bedrijfsleiders, bedrijven, verenigingen en
organisaties;
- het verlenen van diensten inzake public relations, communicatie en informatie;
- het verlenen van diensten inzake projectleiding, engineering, analyse, programmatie, training en opleiding;
- bestuur, beheer en (her)structurering van ondernemingen en vennootschappen;
- het verlenen van diensten, adviezen, bijstand inzake algemene beleidsstrategieën, human recources;
- management, marketing en verkoop en in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen op het vlak van beleid,
administratie, financiën en beheer;
- het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa
- het geven, organiseren en/of begeleiden van opleidingen, trainingen en congressen, zowel nationaal als
internationaal
- De vennootschap mag in België en in het buitenland alle industriële, commerciële en financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot of in verband staan met
haar activiteiten of die van aard zijn dat zij het bereiken ervan geheel of gedeeltelijk bevorderen of
vergemakkelijken;
- De vennootschap kan bijgevolg alle roerende en onroerende zakelijke rechten verwerven zoals
eigendomsrechten, vruchtgebruik, opstal- of erfpachtovereenkomsten afsluiten, huurcontracten aangaan, de
hiervoor vermelde rechten vervreemden,  verhuren, alle kredieten aangaan en daartoe de nodige waarborgen
stellen, onder andere hypothecaire en in de meest ruime zin alle rechtshandelingen stellen om deze activiteiten
te realiseren;
- De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, door inbreng, fusie, inschrijving, overname,
opslorping of op om het even welke andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen die een gelijkaardig of
verwant doel nastreven of die nuttig zijn voor de realisatie van haar activiteiten.
De vennootschap mag alle roerende, onroerende, financiële, commerciële en industriële verrichtingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met dit voorwerp. Zij mag tevens op om het even welke wijze
participeren in om het even welke andere vennootschap, onderneming of vereniging waarvan het
maatschappelijk doel gelijkaardig is aan of verband houdt met het hare, of van aard is om de verwezenlijking van
haar eigen voorwerp te bevorderen.
Artikel 4: Duur
De vennootschap bestaat vanaf  het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid en voor onbepaalde duur.
Artikel 5: Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap wordt gevormd door de som van vijfhonderd euro (500,00 EUR),
volstort als volgt
- vierhonderd vijftig euro (450,00 EUR) door de heer Steven van Eeckhoudt  negen (9) aandelen.
- vijftig euro (50,00 EUR) door de stille vennoot één (1) aandeel,
Hetzij in totaal: tien (10) aandelen, zonder vermelding van de nominale waarde, die elke één/tiende (1/10de) van
dit vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 6: Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of beherende vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 7: Overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen.
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, §1 van het Wetboek
vanVennootschappen en Verenigingen.
Artikel 8: Overlijden van een vennoot
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 9: Overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende
zaakvoerder(s),tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders te
benoemen.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door
dealgemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
Artikel 10: Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks – en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
vertegenwoordigen door een extern IAB – accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van de
Accountants en de Belastingconsulenten.
Artikel 11: Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van elk jaar.
Artikel 12: Algemene vergadering
De algemene vergadering wordt gehouden op de maatschappelijke zetel op de laatste vrijdag van de maand
september om 20u00, of indien die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproepingen geschieden bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering, met vermelding
van de agenda van de vergadering.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Artikel 13: Stemrechten en aanwezigheidsquora
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
De effecten zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Deze erkent slechts één enkele eigenaar per
effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer
de aanwezigen ten minste de helft van de aandelen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien aandeelhouders die tenminste de
helft van de aandelen houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde
voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit
kan worden genomen, ongeacht het aantal aandelen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de
statuten kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75%) van de stemmen.
Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten geacht worden een stem tegen te zijn
Artikel 14: Aanwending van het resultaat
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. De bijdrage in de
verliezen voor de stille vennoten mag nooit hun inbreng overtreffen.
Artikel 15: Vereffening
§1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars de
zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend geval,
gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
OVERGANGS – EN SLOTBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid en zal
eindigen op 31 maart 2020.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 25 september 2020.
3. Adres van de zetel: Het adres van de zetel is gevestigd te Jean-Baptiste Depairelaan 73 bus 1 te 1020 Brussel
4. Wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur: de heer Van Eeckhoudt Steven, voornoemd, die
verklaart dit mandaat te aanvaarden. Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
5. Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien en alle activiteiten ondernomen sinds 1 april
2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij de beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Bijzondere volmacht wordt gegeven aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“ACCOPARTNERS” met zetel te 1861 Wolvertem Driesstraat 166, aan wie macht verleend wordt, met recht van
indeplaatsstelling, teneinde huidig opgerichte vennootschap te kunnen vertegenwoordigen bij alle administraties
onder meer de Kruispuntbank van Ondernemingen, het Ondernemingsloket en de bevoegde B.T.W.-
administratie, teneinde alle verklaringen te kunnen tekenen en in het algemeen, alles te kunnen doen dat
noodzakelijk blijkt te zijn.
 
 
 
Steven van Eeckhoudt
Gecommanditeerde vennoot