N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : CRISTAL RESIDENCES BRUSSELS
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Square de l'Arbalète 6
 : 1170 Watermael-Boitsfort
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu le 25 novembre 2021 par le Notaire Xavier DUGARDIN, à Saint-Servais/Namur,
Chaussée de Waterloo, numéro 38, en cours d'enregistrement, il résulte que :
1) la Société à Responsabilité Limitée « ORSA MANAGEMENT », dont le siège social est établi à
1150 Bruxelles, Avenue Jules César, numéro 2 B, immatriculée au Registre des Personnes Morales
de Bruxelles sous le numéro 0824.059.639 et assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le
numéro BE 0824.059.639,
société constituée aux termes d’un acte reçu par le Notaire associé Gérard INDEKEU, à Bruxelles,
en date du 15 mars 2010, publié à l’Annexe au Moniteur belge le 30 mars suivant, sous le numéro
100457721,
société dont les statuts ont été modifiés, pour la dernière fois, par décision de l’assemblée générale
extraordinaire tenue le 10 février 2015 et dont le procès-verbal a été dressé par le Notaire associé
Gérard INDEKEU, à Bruxelles, publié à l’Annexe au Moniteur belge le 23 mars suivant, sous le
numéro 15042991,
société dont les statuts n’ont plus été modifié depuis lors,
ici représentée, conformément à ses statuts, par son administrateur, étant Monsieur della FAILLE de
LEVERGHEM Arnould Marc Jean Anne Ghislain Barbe, Ecuyer, né à Etterbeek le 01 janvier 1963,
époux de Madame PIRMEZ Sophie, domicilié à 5334 Assesse, rue de la Neuve Cour, numéro 1,
marié sous le régime de la séparation de biens pure et simple aux termes de son contrat de mariage
reçu par le Notaire Jean-Paul DECLAIRFAYT, ayant résidé à Assesse, en date du 12 décembre
1992, régime non modifié à ce jour, ainsi qu’il le déclare, nommé à cette fonction par décision de l’
Assemblée générale extraordinaire des actionnaires tenue immédiatement après la constitution,
publiée à l’Annexe au Moniteur belge du 30 mars 2010, sous le numéro 100457721.
Comparante dont l’intitulé de comparution a été établi au vu de ses statuts et de leur publication à l’
Annexe au Moniteur belge,
2) Monsieur HULLY Eric Eduard Michel, né à Wolvertem le 16 juin 1953, époux de Madame ARSAC
Marie-Jeanne Elisabeth Lucie, domicilié à 5100 Wépion/Namur, Vieux Tienne, numéro 8,
marié sous le régime de la communauté des biens réduites aux acquêts aux termes de son contrat
de mariage reçu par le Notaire Claude BADY, ayant résidé à Valence (France), en date du 04
octobre 1975, régime non modifié à ce jour, ainsi qu’il le déclare,
3) Monsieur MAISIN Ludovic Claude Jacques, né à Ixelles le 10 août 1965, époux de Madame
RENTIER Vinciane Jacqueline Jeanne Marie, domicilié à 5031 Grand-Leez/Gembloux, rue du
Moulin-à-Vent, numéro 17,
marié sous le régime de la séparation de biens aux termes de son contrat de mariage reçu par le
Notaire Michel GREGOIRE, ayant résidé à Moha, en date du 04 avril 1991, régime non modifié à ce
jour, ainsi qu’il le déclare,
ont constitué une Société à Responsabilité Limitée « CRISTAL RESIDENCES BRUSSELS », ayant
son siège social en Région Bruxelles-Capitale, à 1170 Watermael-Boitsfort, Square de l’Arbalète,
numéro 6, au capital de SIX MILLE EUROS (6.000,00 EUR), à représenter par cent cinquante (150)
actions, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune 1/150 de l'avoir
0777753720
Volet B
social, souscrites en espèces, au prix de cent euros (100,00 EUR) chacune, comme suit :
- la Société à Responsabilité Limitée « ORSA MANAGEMENT », précitée, déclare faire apport d’un
montant en numéraire de deux mille euros (2.000,00 EUR). En rémunération de son apport,
cinquante (50) actions lui sont attribuées.
Cet apport est intégralement libéré ;
- Monsieur HULLY Eric, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de deux mille
euros (2.000,00 EUR). En rémunération de son apport, cinquante (50) actions lui sont attribuées.
Cet apport est intégralement libéré ;
- Monsieur MAISIN Ludovic, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de deux
mille euros (2.000,00 EUR). En rémunération de son apport, cinquante (50) actions lui sont
attribuées.
Cet apport est intégralement libéré ;
chacune des parts ainsi souscrites est libérée entièrement par un versement en espèces effectué au
compte ouvert au nom de la société en formation auprès de la banque BELFIUS.
 
CONSTITUTION - STATUTS
Les comparants prénommés et précité, présents ou représentés comme dit est, ont requis le Notaire
soussigné d'acter authentiquement qu’ils constituent et arrêtent les statuts de la société ci-après
nommée.
 
I/ Reconnaissance d’un remploi de fonds propres dans le chef du comparant sub 2)
Madame ARSAC Marie-Jeanne Elisabeth Lucie, née à Valence (France) le 10 juin 1954, de
nationalité belge, épouse de Monsieur HULLY Eric, prénommé, domiciliée à 5100 Wépion/Namur,
Vieux Tienne, numéro 8,
mariée sous le régime de la communauté des biens réduite aux acquêts aux termes de son contrat
de mariage reçu par le Notaire Claude BADY, ayant résidé à Valence (France), en date du 04
octobre 1975, régime non-modifié à ce jour, ainsi qu’elle le déclare,
a, par document sous seing privé daté du 12 novembre 2021, lequel demeurera ci-annexé, consenti
à la présente constitution de société par son époux et à l’affectation d’avoirs propres à ce dernier aux
capitaux propres de départ de la société à constituer.
En conséquence, Madame ARSAC Marie-Jeanne, prénommée, a reconnu que les droits résultant de
la qualité d’actionnaire de son époux lui seront propres, y compris le droit de gestion et de disposition
de l’actif sous-jacent, de même que la valeur patrimoniale des actions. Les revenus promérités par
les actions ainsi émises tomberont, quant à eux, dans la communauté.
II/ Constitution
Les comparants constituent entre eux une Société à Responsabilité Limitée, en abrégé « SRL »,
sous la dénomination « CRISTAL RESIDENCES BRUSSELS », dont le siège sera établi en Région
de Bruxelles-Capitale, à 1170 Watermael-Boitsfort, Square de l’Arbalète, numéro 6.
Les capitaux propres apportés par les comparants à la constitution s’élèvent à SIX MILLE EUROS
(6.000,00 EUR).
En contrepartie de ces apports, cent cinquante (150) actions sont émises, auxquelles les comparants
souscrivent intégralement et inconditionnellement de la manière suivante :
- la Société à Responsabilité Limitée « ORSA MANAGEMENT », précitée, déclare faire apport d’un
montant en numéraire de deux mille euros (2.000,00 EUR). En rémunération de son apport,
cinquante (50) actions lui sont attribuées.
Cet apport est intégralement libéré ;
- Monsieur HULLY Eric, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de deux mille
euros (2.000,00 EUR). En rémunération de son apport, cinquante (50) actions lui sont attribuées.
Cet apport est intégralement libéré ;
- Monsieur MAISIN Ludovic, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de deux
mille euros (2.000,00 EUR). En rémunération de son apport, cinquante (50) actions lui sont
attribuées.
Cet apport est intégralement libéré ;
Tous les comparants déclarent :
1°- que tous les apports sont libérés intégralement et seront inscrits sur un compte de capitaux
propres indisponibles.
Les fonds correspondant aux apports en numéraire ont, préalablement à la constitution de la société,
été déposés auprès de la banque « BELFIUS » par versement ou virement au compte spécial, ouvert
au nom de la société en formation. Une preuve de ce dépôt est déposée à l'instant sur le bureau du
Notaire soussigné qui la conservera dans son dossier ;
2°- que la société est constituée pour une durée indéterminée et commence ses opérations à dater
de sa constitution ;
3°- que la présente société sera dotée de la personnalité juridique au jour du dépôt au greffe du
Volet B
Tribunal de l’entreprise compétent des documents prescrits par l'article 2:6 du Code des Sociétés et
des Associations ;
4°- que, conformément à l’article 2:2 du Code des Sociétés et des Associations, ils reconnaissent
savoir que la société présentement constituée peut reprendre le(s) engagement(s) effectué(s) par
eux-mêmes ou leurs préposés, au nom de la société en formation et avant l'acquisition par celle-ci de
la personnalité juridique, pour autant i) que la personnalité juridique ait été acquise dans les deux
ans de la naissance de l'(des) engagement(s) et ii) que l' (les) engagement(s) soi(en)t repris par la
société dans les trois mois de l’acquisition de la personnalité juridique ;
5°- que, conformément à l’article 1:9 du Code des Sociétés et des Associations, chaque actionnaire
est débiteur envers la société de tout ce qu'il a promis d'y apporter ;
6°- que le Notaire instrumentant a attiré leur attention sur les dispositions légales relatives
respectivement à la responsabilité personnelle qu'encourent les administrateurs de la société en cas
de faute grave et caractérisée, et notamment la responsabilité personnelle et solidaire des
administrateurs pour le paiement des cotisations de sécurité sociale en cas de faillite, à l'obligation
de remettre au Notaire instrumentant un plan financier justifiant le montant des capitaux propres de
départ à la lumière de l’activité projetée de la présente société, et à l'interdiction faite par la Loi à
certaines personnes de participer à l'administration ou au contrôle d'une société.
Les fondateurs remettent à l’instant au Notaire instrumentant un plan financier justifiant le montant
des capitaux propres de départ qu’ils déclarent, compte tenu des autres sources de financement,
suffisants à la lumière de l’activité projetée, et ce, conformément à l'article 5:4 du Code des Sociétés
et des Associations. Les fondateurs reconnaissent avoir été informés des responsabilités éventuelles
leur reconnues conformément aux articles 5:15 et 5:16 du Code des Sociétés et des Associations,
notamment en cas de faillite prononcée dans les trois ans de l’acquisition de la personnalité
juridique, si les capitaux propres de départ étaient, lors de la constitution, manifestement insuffisants
pour assurer l’exercice normal de l’activité projetée pendant une période de deux ans au moins ;
7°- qu'ils reconnaissent savoir i) que la dénomination de la société doit être différente de celle de
toute autre personne morale, et qu'ils ont pris connaissance des prescrits de l'article 2:3 du Code des
Sociétés et des Associations stipulant que si la dénomination est identique à une autre, ou si la
ressemblance peut induire en erreur, tout intéressé peut la faire modifier et réclamer des dommages-
intérêts, s’il y a lieu ; ii) qu'il existe certaines professions réglementées qui demandent un accès à la
profession et iii) qu'ils ont pris connaissance des formalités administratives nécessaires pour
l'immatriculation de la société à la Banque Carrefour des Entreprises ;
8°- que, contrairement aux prescrits des statuts arrêtés ci-après, ils décideront, entre autres,
exceptionnellement, à terme, in fine des présentes, de la nomination des premiers administrateur(s),
commissaire(s), et délégué(s) à la gestion journalière, leurs décisions devenant effectives lors de
l'obtention par la société de la personnalité juridique, conformément à l'article 2:6 du Code des
Sociétés et des Associations ;
9°- que le montant des frais, dépenses, droits, Taxe sur la Valeur Ajoutée, rémunérations et charges,
qui incombe à la société à raison de sa constitution, s’élève à mille quatre cents euros (1.400,00
EUR).
 
III/ Statuts
Les comparants décident d'arrêter les statuts comme suit.
 
FORME - DENOMINATION
 
ARTICLE 1
La société a adopté la forme légale de Société à Responsabilité Limitée, en abrégé SRL.
Elle est dénommée « CRISTAL RESIDENCES BRUSSELS ».
 
SIEGE
ARTICLE 2
Le siège est établi en Région Bruxelles-Capitale.
Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique, par simple décision de l’organe d'administration,
pour autant que pareil déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de
la règlementation linguistique applicable. Ce transfert sera publié aux Annexes du Moniteur belge.
Si le siège est transféré vers une autre région, l’organe d’administration est compétent pour modifier
les statuts. Toutefois, si en raison du déplacement du siège, la langue des statuts doit être modifiée,
seule l’assemblée générale a le pouvoir de prendre cette décision moyennant le respect des règles
prescrites pour la modification des statuts.
Des sièges administratifs peuvent être créés, en Belgique ou à l’étranger, par décision de l’organe d’
administration.
 
Volet B
DUREE
 
ARTICLE 3
La société a une durée indéterminée.
Elle peut être dissoute par l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification des
statuts.
 
OBJET
 
ARTICLE 4
La société a pour objet de réaliser, en Belgique ou à l’étranger, l’exploitation ou la gestion, pour son
propre compte, pour le compte d’autrui ou sous forme quelconque, de l’ensemble des services à la
personne, sous quelque forme que ce soit, contribuant au mieux-être des concitoyens sur leurs lieux
de vie, qu’il s’agisse de leur domicile, de leur lieu de travail ou de loisirs, et ayant trait, sans que cela
ne soit limitatif, à la famille (garde d’enfants, soutien scolaire, assistance permettant le maintien à
domicile des personnes dépendantes, et caetera …), à la promotion de la santé (soins à domicile,
soutien psychologique, action d’information et de prévention, et caetera …) ou encore à la qualité de
vie quotidienne (assistance informatique, entretien de la maison, services de conciergerie,
assistance vie pratique, et caetera …), ainsi que toutes les activités de ou en rapport avec les soins à
domicile, les soins de la famille, les soins palliatifs, les soins de santé, les soins aux personnes
âgées, l'assistance médicale aux personnes à charge, les personnes malades ou blessées.
Elle peut, dans les limites de son objet social, effectuer toutes opérations mobilières, immobilières,
financières, industrielles, commerciales ou civiles.
La société pourra s'intéresser, par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un
objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement
de ses activités.
La société peut agir pour son compte personnel, en commission, comme intermédiaire ou comme
représentant.
Elle pourra, d’une façon générale, accomplir toutes opérations mobilières ou immobilières,
commerciales, industrielles et financières, se rapportant directement ou indirectement à son objet, ou
qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la
réalisation. Elle peut s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription ou de toute autre
manière, dans toutes affaires, entreprises, associations, ou sociétés ayant un objet identique,
analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise,
à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses produits, en Belgique ou à l’
étranger.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
 
DES TITRES – DU PATRIMOINE DE LA SOCIETE
 
ARTICLE 5
Il existe cent cinquante (150) actions. Chaque action est émise en contrepartie d’un apport et donne
droit à une part égale du bénéfice et du solde de la liquidation.
La société peut également émettre des obligations, le cas échéant convertibles en actions, et des
droits de souscription attachés ou non à un autre titre.
Le patrimoine de la société peut être augmenté. Les apports supplémentaires peuvent se faire en
contrepartie de l’émission d’actions nouvelles par décision de l’assemblée générale statuant dans les
formes prescrites pour la modification des statuts.
L’assemblée générale statuant à la majorité simple a le pouvoir d’accepter des apports
supplémentaires sans émission d’actions nouvelles. Cette décision est constatée par acte
authentique.
Les nouvelles actions à souscrire en numéraire, les obligations convertibles et les droits de
souscription doivent être offerts par préférence aux actionnaires existants, proportionnellement au
nombre d’actions qu’ils détiennent. Il n’y a pas suppression ou limitation du droit de préférence
lorsque chaque actionnaire renonce à son droit de préférence lors de la décision de l’assemblée
générale d’émettre des actions nouvelles.
L’ensemble des actionnaires de la société doit être présent ou représenté à cette assemblée et
renoncer au droit de préférence. Les actionnaires représentés doivent renoncer à ce droit de
préférence dans la procuration. La renonciation au droit de préférence de chacun des actionnaires
est actée dans l’acte authentique relatif à la décision d’émission.
 
Volet B
ARTICLE 6
L'assemblée générale délibérant dans les conditions requises pour la modification des statuts, peut
conférer à l’organe d'administration, pendant une période de cinq ans, à compter du jour fixé par la
Loi comme point de départ de ce délai, le pouvoir d’émettre des actions nouvelles, des obligations
convertibles ou des droits de souscription. Cette autorisation est renouvelable pour une ou plusieurs
périodes de cinq ans maximum.
Les émissions d’actions nouvelles et les modifications statutaires qui en découlent sont constatées,
avant la fin de chaque exercice, par un acte authentique reçu à la demande de l’organe d’
administration.
 
ARTICLE 7
Lorsque les actions ne sont pas entièrement libérées, l’organe d’administration décide
souverainement des appels de fonds complémentaires à effectuer par les actionnaires moyennant
traitement égal de tous ceux-ci.
L’organe d’administration peut autoriser les actionnaires à libérer leurs actions par anticipation ; dans
ce cas, il détermine les conditions éventuelles auxquelles ces versements anticipés sont admis.
Ceux-ci sont considérés comme des avances de fonds.
Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des actions dont l'actionnaire est titulaire.
L'actionnaire qui, après un préavis d’un mois notifié par lettre recommandée, ne satisfait pas à un
appel de fonds, doit payer à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal augmenté de deux
pour cent l’an, à dater du jour de l'exigibilité du versement.
L’organe d’administration peut, en outre, après un second avis recommandé resté sans résultat
pendant un mois, convoquer l’assemblée générale afin d’entendre prononcer l’exclusion de l’
actionnaire conformément à la procédure prévue par le Code des Sociétés et des Associations. L’
actionnaire exclu recouvre la valeur de sa part de retrait de la manière déterminée conformément au
Code des Sociétés et des Associations.
L'exercice du droit de vote afférent aux actions sur lesquelles les versements n'ont pas été opérés
est suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n'ont pas été
effectués.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
 
ARTICLE 8
Les actionnaires ont le droit de démissionner de la société à charge de son patrimoine moyennant le
respect des modalités fixées par l’article 5:154 du Code des Sociétés et des Associations.
Un actionnaire peut être exclu par l’assemblée générale pour justes motifs et moyennant le respect
des modalités fixées par l’article 5:155 du Code des Sociétés et des Associations. En cas de faillite,
de déconfiture, de liquidation ou d’interdiction d’un actionnaire, celui-ci est réputé démissionnaire de
plein droit à cette date. De même, l’actionnaire qui ne répond plus aux exigences statutaires pour
devenir actionnaire est à ce moment réputé démissionnaire de plein droit.
Les actionnaires démissionnaires ou, en cas de faillite, de déconfiture, de liquidation ou d’interdiction
d’un actionnaire, ses créanciers ou représentants ne peuvent provoquer la liquidation de la société.
 
ARTICLE 9
Les actions sont nominatives.
Les autres titres émis par la société sont nominatifs ou dématérialisés. Les propriétaires de titres
dématérialisés peuvent, à tout moment, en demander la conversion, à leurs frais, en titres nominatifs.
La société tient à son siège un registre pour chaque classe de titres nominatifs que la société a émis.
L'organe d'administration peut décider que le registre sera tenu sous la forme électronique. Toute
personne qui est inscrite dans un registre de titres nominatifs en qualité de titulaire d'un titre est
présumée, jusqu'à preuve du contraire, être titulaire des titres pour lesquels elle est inscrite. L'organe
d'administration délivre à la demande de celui qui est inscrit en qualité de titulaire de titres, à titre de
preuve de son inscription dans le registre, un extrait de ce registre sous la forme d'un certificat.
Les titres sont indivisibles.
Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, la société a le droit de suspendre
l'exercice du droit de vote, jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant, à son
égard, titulaire du droit de vote.
En cas de démembrement du droit de propriété des titres, sauf disposition testamentaire ou
conventionnelle contraire, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
 
CESSION ET TRANSMISSION DES ACTIONS
Volet B
 
ARTICLE 10
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément.
L'actionnaire cédant devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé, une demande
indiquant les coordonnées complètes du ou des cessionnaires proposés, ainsi que le nombre d’
actions dont la cession est envisagée et le prix offert. Dans les huit jours de la réception de cette
lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par pli recommandé, à chacun des
actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative, et en signalant que ceux qui
s'abstiennent de donner leur avis seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse
se fera par écrit et par pli recommandé, dans un délai de quinze jours à compter de la réception de la
lettre de l’organe d’administration. Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’
administration notifie au cédant le sort réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires, qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts, seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Les parties à la cession peuvent s’opposer au refus d’agrément d’une cession entre vifs devant le
Président du Tribunal de l’entreprise siégeant comme en référé. Si le refus est jugé arbitraire, le
jugement vaudra agrément, à moins que l’acheteur ne retire son offre dans un délai de deux mois
suivant la signification du jugement.
S'il n'y a qu'un seul actionnaire, il peut transmettre librement ses actions.
    1.  décès de l'actionnaire unique n'entraîne pas la dissolution de la société. Jusqu'au partage des
actions ou jusqu'à la délivrance de legs portant sur celles-ci, les droits afférents aux actions sont
exercés par les héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession,
proportionnellement à leurs droits dans la succession.
Les héritiers ou légataires d’actions qui n'auraient pu devenir actionnaires par suite de leur non-
agrément, ont droit à la valeur des actions transmises, selon le cas, à charge des actionnaires ou de
la société qui se sont opposés à l’autorisation.
Cette valeur sera déterminée de commun accord ou, à défaut d'accord, par un expert choisi de
commun accord ou, à défaut, par le Président du Tribunal de l’entreprise du siège de la société,
siégeant comme en référé, à la requête de la partie la plus diligente.
Un transfert d’actions nominatives n’est opposable à la société et aux tiers que par une déclaration
de transfert inscrite dans le registre relatif à ces actions, datée et signée par le cédant et le
cessionnaire ou par leurs mandataires en cas de cession entre vifs, et par un membre de l’organe d’
administration et les bénéficiaires ou par leurs mandataires en cas de transmission à cause de mort.
L’organe d’administration peut reconnaître et inscrire un transfert dans le registre sur la base de
pièces qui établissent l’accord du cédant et du cessionnaire.
En cas de cession d'une action non-libérée, le cédant et le cessionnaire sont, nonobstant toute
disposition contraire, tenus solidairement de la libération envers la société et les tiers. En cas de
cessions successives, tous les cessionnaires consécutifs sont tenus solidairement.
 
ADMINISTRATION
 
ARTICLE 11
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, actionnaire ou non, constituant un
collège ou non. Les administrateurs sont nommés dans les statuts ou par l'assemblée générale.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat qui peut être déterminée ou
indéterminée, leur rémunération et, s'ils sont plusieurs, leurs pouvoirs.
A moins que l’assemblée générale n’en décide autrement lors de la nomination, l’assemblée
générale peut mettre un terme à tout moment, avec ou sans délai de préavis et sans motif, au
mandat des administrateurs qui ne sont pas nommés dans les statuts.
Tout administrateur peut démissionner par simple notification à l’organe d’administration. À la
demande de la société, il reste en fonction jusqu’à ce que la société puisse raisonnablement pourvoir
à son remplacement. Il peut lui-même faire tout ce qui est nécessaire pour rendre la fin de son
mandat opposable aux tiers aux conditions prévues à l’article 2:18 du Code des Sociétés et des
Associations.
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial, et que la place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, les administrateurs restants ont le droit de coopter un
nouvel administrateur. La première assemblée générale qui suit doit confirmer le mandat de l’
administrateur coopté ; en cas de confirmation, l’administrateur coopté termine le mandat de son
prédécesseur, sauf si l’assemblée générale en décide autrement. À défaut de confirmation, le
mandat de l’administrateur coopté prend fin après l’assemblée générale, sans que cela porte
préjudice à la régularité de la composition de l’organe d’administration jusqu’à cette date.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de chaque administrateur est exercé à
Volet B
titre gratuit.
 
POUVOIRS ET FONCTIONNEMENT DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION
 
ARTICLE 12
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs et sauf organisation par l’assemblée
générale d’un organe d’administration collégial, chaque administrateur agissant seul peut accomplir
tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de ceux que la Loi
et les statuts réservent à l’assemblée générale. Chaque administrateur représente la société à
l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant. Il peut déléguer des pouvoirs
spéciaux à tout mandataire. Toutes restrictions aux pouvoirs des administrateurs ainsi qu’une
répartition des tâches entre les administrateurs ne sont pas opposables aux tiers, même si elles sont
publiées.
L’organe d’administration peut charger une ou plusieurs personnes, qui agissent chacune
individuellement, conjointement ou collégialement de la gestion journalière de la société, ainsi que de
la représentation de la société en ce qui concerne cette gestion. La gestion journalière comprend
aussi bien les actes et les décisions qui n’excèdent pas les besoins de la vie quotidienne de la
société que les actes et les décisions qui, soit en raison de leur intérêt mineur qu’ils représentent,
soit en raison de leur caractère urgent, ne justifient pas l’intervention de l’organe d’administration.
L’organe d’administration peut révoquer en tout temps l’organe de gestion journalière.
Lorsqu’une personne morale assume un mandat de membre d’un organe d’administration ou de
délégué à la gestion journalière, elle désigne une personne physique comme représentant
permanent chargé de l’exécution de ce mandat au nom et pour le compte de cette personne morale.
Ce représentant permanent doit satisfaire aux mêmes conditions que la personne morale et encourt
solidairement avec elle les mêmes responsabilités civiles et pénales, comme s’il avait exercé ce
mandat en son nom et pour son compte. Le représentant permanent ne peut siéger au sein de l’
organe concerné ni à titre personnel ni en qualité de représentant d’une autre personne morale
administrateur. La personne morale ne peut mettre fin à la représentation permanente sans avoir
désigné simultanément un successeur.
 
ARTICLE 13
L’organe d’administration collégial se réunit sur la convocation d'un administrateur, chaque fois que
l'intérêt de la société l'exige. Il ne peut délibérer et statuer valablement que si la moitié au moins de
ses membres sont présents ou représentés. Tout administrateur peut donner à un de ses collègues,
par écrit ou tout autre moyen de communication ayant un support matériel, mandat pour le
représenter à une réunion déterminée du collège et y voter en ses lieu et place.
Les décisions du collège sont prises à la majorité absolue des voix. Les décisions peuvent
également être prises par consentement unanime de l’ensemble des membres, exprimé par écrit.
Les délibérations du collège sont constatées dans des procès-verbaux signés par le président et les
administrateurs qui le souhaitent. Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés
par un administrateur.
 
CONTROLE
 
ARTICLE 14
Le contrôle de la situation financière de la société, des comptes annuels et de la régularité au regard
du Code des Sociétés et des Associations et des statuts est confié à un ou plusieurs commissaires,
nommés pour trois ans par l'assemblée générale parmi les Réviseurs d’Entreprises, inscrits au
registre public des Réviseurs d’Entreprises ou les cabinets d’audit enregistrés.
Les émoluments du ou des commissaires sont fixés par l'assemblée générale à l'occasion de leur
nomination.
Les commissaires sortants sont rééligibles.
Cependant, au cas où la société répond aux critères énoncés par l'article 3:72, 2° du Code des
Sociétés et des Associations, du fait qu'elle est considérée comme « petite société » au sens de
l'article 1:24 dudit Code, l'assemblée peut décider de ne pas nommer de commissaire, chaque
actionnaire ayant dès lors, individuellement, les pouvoirs d'investigation et de contrôle dévolus au(x)
commissaire(s) par la Loi.
 
ASSEMBLEE GENERALE
 
ARTICLE 15
Volet B
L'assemblée générale représente l'universalité des actionnaires ; ses décisions sont obligatoires pour
tous, même pour les actionnaires absents ou dissidents.
L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année à l'initiative de l’organe d’administration ou
des commissaires au siège de la société ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le dernier
mercredi du mois de mai, à 19h00.
Si ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
L'assemblée générale extraordinaire se réunit, sur convocation de l’organe d’administration et, le cas
échéant, du commissaire, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la requête
d'actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation.
Les convocations contenant l'ordre du jour avec les sujets à traiter sont envoyées aux actionnaires,
aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou de
certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société, aux membres de l’organe d’
administration et, le cas échéant, au commissaire au moins quinze jours avant l'assemblée par
courrier électronique à l’adresse électronique communiquée par le destinataire ou par courrier
ordinaire à son dernier domicile connu de la société. Toute personne peut renoncer à cette
convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est
présente ou représentée à l'assemblée.
Les actionnaires peuvent, à l’unanimité et par écrit, prendre toutes les décisions qui relèvent des
pouvoirs de l’assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être reçues dans un acte
authentique. Dans ce cas, les formalités de convocation ne doivent pas être respectées.
    1.  réunions peuvent également, sur proposition de l’organe d’administration ou de la personne qui
convoque l’assemblée, se tenir à distance, par voie électronique ou tout moyen de communication
vocale (call-conférence), visuelle (vidéo-conférence) ou littérale (discussion sur une plate-forme
interne ou externe sécurisée ou par échange de courriers électroniques de tous les membres
connectés au même moment sur un même système de messagerie). actionnaires qui participent de
cette manière à l'assemblée générale sont réputés présents à l'endroit où se tient l'assemblée
générale, pour le respect des conditions de présence et de majorité.
L’organe d’administration établira, le cas échéant dans le cadre d'un règlement d'ordre intérieur, les
modalités permettant de déterminer la qualité d'actionnaires et l'identité de la personne désireuse de
participer, et éventuellement les modalités sécurisant la communication, celles suivant lesquelles il
est constaté qu'un actionnaire participe à l'assemblée générale grâce au moyen de communication à
distance utilisé et peut dès lors être considéré comme présent.
Le moyen de communication électronique doit au moins permettre à chaque actionnaire, de manière
directe, simultanée et continue, de prendre connaissance des discussions au sein de l'assemblée, de
participer aux délibérations, d'exercer son droit de poser des questions et, sur tous les points sur
lesquels l'assemblée est appelée à se prononcer, d'exercer le droit de vote.
L’organe d’administration peut étendre aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits
de souscription nominatifs ou titulaires de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la
société, les modalités de participation à distance aux assemblées générales auquel ils seront
conviés, compte tenu des droits qui leur ont été attribués.
Chaque actionnaire peut se faire représenter par un tiers, actionnaire ou non, porteur d'une
procuration spéciale ; il peut même émettre, avant l’assemblée, son vote par écrit ou par tout autre
moyen de communication ayant un support matériel.
L'assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l'actionnaire présent qui
détient le plus d’actions.
Sauf dans les cas où la Loi en décide autrement ou sauf disposition statutaire contraire, chaque
action donne droit à une voix, l'assemblée délibère valablement quelle que soit la portion du capital
représenté et les décisions sont prises à la majorité absolue des voix.
Les délibérations de l'assemblée générale sont constatées dans des procès-verbaux signés par les
actionnaires qui en feront la demande ; les extraits et copie de ces procès-verbaux sont signés par
un administrateur.
Lorsque la société ne compte qu'un seul actionnaire, il exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée
générale. Il ne peut déléguer ces pouvoirs.
Les décisions de l'actionnaire unique, agissant comme assemblée générale, sont répertoriées dans
un registre tenu au siège de la société.
Toute assemblée générale ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. La prorogation n'annule pas toutes les décisions
prises, sauf décision contraire de l'assemblée générale. Les formalités accomplies pour assister à la
première assemblée générale ainsi que les procurations restent valables pour la seconde
assemblée. Cette dernière délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
 
EXERCICE SOCIAL - INVENTAIRE - COMPTES ANNUELS - BILAN REPARTITION
Volet B
BENEFICIAIRE
 
ARTICLE 16
L’exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
Chaque année, l’organe d’administration dresse l'inventaire et établit les comptes annuels
conformément aux dispositions légales en la matière ; elle soumet ces documents aux délibérations
des actionnaires à l'assemblée ordinaire.
L'assemblée générale ordinaire, si la société se trouve dans les conditions requises par la Loi à cet
effet, entend le rapport de gestion et le rapport du/des commissaire(s). Elle discute les comptes
annuels et statue sur leur adoption.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée se prononce par un vote spécial sur la décharge
à donner au(x) administrateur(s) et commissaire(s).
Les comptes annuels ainsi que les autres documents requis par l'article 3:12 du Code des Sociétés
et des Associations sont déposés par l’organe d’administration à la Banque Nationale de Belgique,
dans les trente jours de leur approbation.
 
DISTRIBUTION ET ACOMPTES SUR DIVIDENDES
 
ARTICLE 17
L’assemblée générale a le pouvoir de décider, dans les limites fixées par la Loi, de l’affectation du
bénéfice et du montant des distributions.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution. Si la société dispose de capitaux propres qui sont légalement ou
statutairement indisponibles, aucune distribution ne peut être effectuée si l’actif net est inférieur au
montant de ces capitaux propres ou le deviendrait à la suite d’une telle distribution (« test de l’actif
net »).
La décision de distribution prise par l’assemblée générale ne produit ses effets qu’après que l’organe
d’administration aura constaté qu’à la suite de la distribution, la société pourra, en fonction des
développements auxquels on peut raisonnablement s’attendre, continuer à s’acquitter de ses dettes
au fur et à mesure de leur échéance pendant une période d’au moins douze mois à compter de la
date de la distribution (« test de liquidité »).
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, moyennant le respect du test de l’actif net et du
test de liquidité précités, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du
bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
 
DISSOLUTION
 
ARTICLE 18
Dans le respect des conditions prévues à l’article 2:80 du Code des Sociétés et des Associations,
une dissolution et une clôture de la liquidation en un seul acte pourront être effectuées.
A défaut, en cas de dissolution de la société, la liquidation de la société sera faite par le(s)
administrateur(s) en exercice ou à défaut par un ou plusieurs liquidateurs nommés par l'assemblée
générale qui déterminera leur nombre, leurs pouvoirs et leurs émoluments.
Après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à cet effet,
le solde éventuel sera réparti entre les actionnaires dans la proportion des actions possédées par
eux.
Si les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétablisse(nt)
préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
 
DROIT COMMUN
 
ARTICLE 19
Pour tout ce qui n'a pas été prévu aux présents statuts, les comparants déclarent s'en référer au
Code des Sociétés et des Associations.
 
ELECTION DE DOMICILE
 
ARTICLE 20
Chaque membre d’un organe d’administration ou délégué à la gestion journalière peut élire domicile
au siège de la personne morale pour toutes les questions qui concernent l’exercice de son mandat.
Pour l'exécution des présents statuts, tout actionnaire, administrateur, délégué à la gestion
Volet B
journalière, commissaire et liquidateur domicilié à l'étranger élit, par les présentes, domicile au siège
de la société, où toutes les significations et notifications peuvent lui être valablement données,
relativement aux affaires de la société et à la responsabilité de leur gestion et de leur contrôle, sans
autre obligation pour la société que de tenir ces documents à la disposition du destinataire.
 
DECISIONS DES COMPARANTS
 
Les statuts étant arrêtés, les comparants ont pris, à terme, les décisions suivantes, lesquelles
deviendront effectives lors de l'obtention par la société de la personnalité juridique, conformément à
l'article 2:6 du Code des Sociétés et des Associations :
1) Administrateur(s)
Les comparants décident de nommer en tant qu’administrateurs, pour un terme indéterminé :
a) la Société à Responsabilité Limitée « ORSA MANAGEMENT », précitée, ici représentée,
conformément à ses statuts, par son administrateur, étant Monsieur della FAILLE de LEVERGHEM
Arnould, prénommé, qui accepte cette fonction et qui désigne, en qualité de représentant permanent,
Monsieur della FAILLE de LEVERGHEM Arnould, prénommé, qui accepte cette fonction ;
b) la Société Anonyme « JK SERVICES », dont le siège social est établi à 5100 Namur/Wépion,
Vieux Tienne, numéro 8, immatriculée au Registre des Personnes Morales de Namur sous le numéro
0437.624.012 et assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le numéro BE 0437.624.012, ici
représentée, conformément à ses statuts, par son administrateur, étant Monsieur HULLY Eric,
prénommé, qui accepte cette fonction et qui désigne, en qualité de représentant permanent,
Monsieur HULLY Eric, prénommé, qui accepte cette fonction ;
c) la Société à Responsabilité Limitée « LUDOVIC MAISIN MANAGEMENT », dont le siège social
est établi à 5031 Grand-Leez, rue du Moulin-à-Vent, numéro 17, immatriculée au Registre des
Personnes Morales de Namur sous le numéro 0896.339.485 et assujettie à la Taxe sur la Valeur
Ajoutée sous le numéro BE 0896.339.485, ici représentée, conformément à ses statuts, par son
administrateur, étant Monsieur MAISIN Ludovic, prénommé, qui accepte cette fonction et qui
désigne, en qualité de représentant permanent, Monsieur MAISIN Ludovic, prénommé, qui accepte
cette fonction.
Les administrations sub a), b) et c) pourront agir chacun séparément à concurrence de montants
engageant la société jusqu’à dix mille euros (10.000,00 EUR). Pour toute somme supérieure à dix
mille euros (10.000,00 EUR), la signature de deux administrateurs sera nécessaire.
La durée de leurs fonctions n’est pas limitée et leur mandat pourra être rémunéré.
Ils sont nommés jusqu’à révocation et peuvent engager la société sans limitation de sommes, sous
réserve de la signature de deux administrateurs pour les montants dépassant la somme de dix mille
euros (10.000,00 EUR).
d) la Société à Responsabilité Limitée « PROMORGA », dont le siège social est établi à 1180 Uccle,
Avenue Winston Churchill, numéro 228, immatriculée au Registre des Personnes Morales de
Bruxelles sous le numéro 0426.176.527 et assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le numéro
BE 0426.176.527, ici représentée, conformément à ses statuts, par son administrateur, étant
Monsieur HELLAWELL Timothy.
La durée de ses fonctions n’est pas limitée et son mandat pourra être rémunéré.
L’administrateur sub d) ne pourra agir qu’en matière immobilière et moyennant l’accord unanime de
tous les membres de l’organe d’administration.
2) Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 3:72, 2° du
Code des Sociétés et des Associations, du fait qu'elle est considérée comme « petite société » au
sens de l'article 1:24 dudit Code. En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de
commissaire.
3) Date de la clôture du premier exercice social
Les comparants décident que le premier exercice social se clôturera le 31 décembre 2022.
4) Date de la première assemblée générale ordinaire
Les comparants décident que la première assemblée générale ordinaire se tiendra le dernier
mercredi du mois de mai 2023, à 19h00.
5) Reprise d'engagements pris au nom de la société en formation
Les comparants déclarent, conformément à l'article 2:2 du Code des Sociétés et des Associations,
reprendre et homologuer, au nom de la société présentement constituée, tous les actes, opérations
et facturations effectués au nom de la société en formation, par eux-mêmes ou leurs préposés
antérieurement aux présentes.
POUR EXTRAIT LITTERAL CONFORME
Déposé en même temps l'expédition de l'acte de la société
Xavier DUGARDIN, Notaire à Saint-Servais/Namur, Chaussée de Waterloo, numéro 38.
Volet B