Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Globe Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9500
België
Onderwerp akte : Oprichting
Geraardsbergen
Heuvelstraat(Moe) 100
Oprichting van de commanditaire vennootschap Globe Properties
met adres:
Heuvelstraat 100, 9500, Geraardsbergen
 Op 07 maart 2023 zijn ondergetekenden:
Mevrouw Kentane Marleen,  geboren te Geraardsbergen op 11 november  1967, met woonplaats te Heuvelstraat
100, 9500 Geraardsbergen
 
de "beherende vennoot";
Mevrouw D’hoe Lynn  geboren te Geraardsbergen op 28 juni 1996, met woonplaats te Heuvelstraat 100, 9500
Geraardsbergen
 
de "stille vennoot";
hierna gezamenlijk de "vennoten" genoemd;
samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een commanditaire vennootschap.
 De beherende vennoot brengt een bedrag in van 999  EUR (negenhonderd negenennegentig euro) in ruil voor
99 (negennegentig ) aandelen.
De stille vennoot D’hoe Lynn   brengt een bedrag in van 1  EUR (vierhonderd euro) in ruil voor één (1) aandelen.
De inbrengen in geld worden uiterlijk op de datum van de oprichting volstort op de bankrekening die op naam
staat van de vennootschap.
 STATUTEN:
 Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft als rechtsvorm de Commanditaire Vennootschap (Comm V).
De vennootschap krijgt de naam " Globe Properties”
 Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is:
Heuvelstraat 100, 9500 Geraardsbergen
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap te verplaatsen voor zover die wordt verplaatst
binnen het Vlaams Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
0799285245
 Artikel 3. Voorwerp
Artikel 3. Voorwerp De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen : • Alle verrichtingen van roerende en
onroerende aard; • Het verwerven, vervreemden, beheren, renoveren, verkavelen, huren en verhuren, van
gebouwen en verbouwen en promotie van onroerende goederen, zowel in het binnen-als buitenland; •
Projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat
hiermee gepaard gaat, ondermeer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van
technische, juridische adviezen dienaangaande, het onderhandelen met en het aanstellen van een architect,
aannemer en betrokken personen, het optreden tegenover diverse overheden diverse overheden en instanties
voor vergunningen en andere administratieve procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle
hierop, tijdens en nadien; • De vennootschap kan eveneens leningen toestaan aan haar zaakvoerder en vennoot;
• De vennootschap mag haar doel zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven, zowel
rechtstreeks als door vertegenwoordiging, deelneming, associatie, samen smelting, concessie of mandaat, zowel
voor eigen rekening als voor rekening en op risico van derden; • Ontwikkeling , aankoop en verkoop zowel in
binnen- als in buitenland van bouwmaterialen en diverse materialen die gepaard gaan met bouwactiviteiten; •
Diverse dienstverlening zowel in binnen- als in buitenland; • Alle activiteiten van vastgoedmakelaar inzake
aankoop, verkoop, verhuur en de bemiddeling in de hoedanigheid van tussenpersoon als makelaar of agent, van
onroerende goederen, handelsfondsen en andere activa; • Het waarnemen van mandaten van syndicus van
appartementsgebouwen en meergezinswoningen zowel in binnen- als in buitenland; • Als aanvulling en in het
kader van de bovenstaande activiteiten, kan de vennootschap ook dienstprestaties verlenen van administratieve
en bedrijfseconomische aarde in de meest uitgebreide betekenis, zowel in eigen beheer al in deelname met
derden; • Het huren ven verhuren en het ter beschikking alsook het stellen van alle handelingen van burgerlijke,
commerciële, industriële of financiële aard die daar rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking op hebben, zoals
het aankopen, het bouwen, het oprichten, het verkavelen, het ruilen, het verbouwen, het huren, het verhuren, het
vervreemden en het vestigen van alle zakelijke rechten; • Zij kan onder meer door alle middelen samenwerken
met of deelnemen aan alle ondernemingen of vennootschappen, in België of in het buitenland, die eenzelfde,
gelijkaardig of aanverwant doel nastreven. Deze deelneming kan geschieden door inschrijving op of overname
van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing, of op welke wijze ook. De vennootschap kan alle
rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel. Zij
kan dit doen voor eigen rekening en voor rekening van derden. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met,
deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan,
kredieten en leningen aangaan of toestaan, en kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of pand te geven, inclusief de eigen handelszaak borgstellen in gelijk welke vorm aan de
ondernemingen en verenigingen van materialen en installaties; • Het beheren, het instant houden, het valoriseren
en het verhandelen van onroerende goederen. Het uitvoeren van expertises en schattingen, verlenen van advies
dit alles in de  ruimste zin van het woord.
 
 
Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een redelijke
opzeggingstermijn en voor zover de opzegging te goeder trouw is.
Ingeval van wanprestatie van een vennoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
 Artikel 5. Kapitaal
In ruil voor de inbrengen worden 100,00 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
 Artikel 6. Overdracht van aandelen
De aandelen kunnen worden overgedragen voor zover de volgende modaliteiten worden nageleefd:
De aandelen zijn enkel vrij overdraagbaar indien de medevennoten het eerste keuzerecht hebben.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris van het vermogen van de vennootschap en
een jaarrekening op.
 Artikel 8. Vennoten
A. Aansprakelijkheid
De beherende of gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap. De stille of commanditaire vennoten zijn slechts aansprakelijk voor de verbintenissen van
de vennootschap ten belope van hun inbreng. Een stille of commanditaire vennoot mag geen enkele daad van
bestuur verrichten, ook niet krachtens een volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals
machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen zijn evenwel geen
zulke daden van bestuur. Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor
alle verbintenissen van de vennootschap waaraan hij heeft meegewerkt in overtreding van dit verbod. Een
commanditaire vennoot is ten aanzien van derden net als de gecommanditeerde vennoten hoofdelijk
aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap indien hij er een gewoonte van gemaakt heeft de
zaken van de vennootschap waar te nemen.
B. Vertegenwoordiging
De vennoten zijn ten aanzien van derden enkel verbonden door de daad van één van hen of van een
zaakvoerder voor zover deze hebben gehandeld binnen de perken van hun bevoegdheden.
C. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats
aangeduid in de oproeping op de vierde vrijdag van de maand juni om 20 uur. Valt die dag op een wettelijke
feestdag dan zal de vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de helft van de vennoten om wordt
verzocht.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze worden ten
minste 14 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de vennoten. Indien alle
vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder voorafgaande oproepingen
plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen bij een meerderheid van helft van de stemmen alle beslissingen
die de vennootschap aanbelangen of die deze statuten wijzigen. Voor het wijzigen van het voorwerp is evenwel
altijd een unanieme beslissing van de vennoten vereist. De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien
minstens de helft van de vennoten vertegenwoordigd is op de vergadering.
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien de vennoot gebruikmaakt van de volgende communicatiekanalen:
Bijv. Skype of andere communicatiekanalen met audio en video zodat de identiteit van de deelnemer kan worden
bevestigd.
De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber laten vertegenwoordigen, evenwel
beperkt tot de volgende persoon of personen:
de echtgenoot of echtgenote van de betreffende of zijn kinderen.
D. Winstbestemming
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
E. Terugtrekking
Een vennoot kan zich, onverminderd de mogelijkheden tot het overdragen van aandelen, terugtrekken uit de
vennootschap onder de volgende voorwaarden:
het voorafgaandelijk schriftelijk akkoord bekomen van alle andere vennoten, een vervangende vennoot vinden
die goedgekeurd wordt door min. 75% van de andere vennoten,...
In dat geval zal de vennootschap niet worden ontbonden omwille van de terugtrekking. De betreffende vennoot
heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van vennoot verliest in
overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
F. Uitsluiting
Een vennoot kan zonder reden, doch met inachtneming van een redelijke opzeggingstermijn, worden uitgesloten
uit de vennootschap.
Dergelijke uitsluiting vereist een beslissing van minstens 75% van de andere vennoten die samen minstens 75%
van de stemrechten bezitten.
De betreffende vennoot heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van
vennoot verliest in overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet beherende vennoten, met de
hoedanigheid van lasthebber. De bevoegdheden van een zaakvoerder worden vastgesteld door een akte van
benoeming.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één
zaakvoerder is, kunnen de zaakvoerders elk afzonderlijk handelen in hun bevoegdheden en de vennootschap
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Is een zaakvoerder tegelijk een vennoot in de commanditaire vennootschap en is deze zaakvoerder een
rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger van die rechtspersoon niet persoonlijk verbonden voor de
verbintenissen van de rechtspersoon in de hoedanigheid als vennoot.
Het mandaat van een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien daartoe wettige
redenen bestaan alsook bij een eenparige beslissing van de vennoten.
De zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd.
Wordt benoemd tot statutair zaakvoerder:
Mevrouw Kentane Marleen,  geboren te Geraardsbergen op 11 november  1967, met woonplaats te Heuvelstraat
100, 9500 Geraardsbergen
 
Artikel 10. Controle
Iedere vennoot beschikt over de individuele onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en andere documenten en geschriften van de
vennootschap en kan van de zaakvoerder(s) alle ophelderingen en inlichtingen opvragen. In dit verband kan de
vennoot zich ook laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
 Artikel 11. Ontbinding en vereffening
A. Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt voortgezet
door de overlevende vennoot of vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben recht op de vermogenswaarde van het
aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap op het moment van het overlijden.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of door
een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de zaakvoerders van rechtswege vereffenaars zijn, tenzij de
algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals
vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 12. Overige bepalingen
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2023
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft in juni 2024
C. Overname van Verbintenissen
De vennootschap neemt de verbintenissen over die in naam van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan
door de oprichters sedert 1 januari 2023
***
 Gedaan te Geraardsbergen op 07 maart 2023
 
 Handtekeningen van de vennoten: