Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BODENAANBOD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dorsvlegellaan 21
 : 2950 Kapellen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING - AANSTELLING BESTUURDERS
Uit een akte verleden voor notaris Philip Demeter te Antwerpen op 24 november 2023 blijkt dat de
heer BODEN Kris, geboren te Kapellen op 1 oktober 1979, en zijn echtgenote, mevrouw VAN
IMMERSEEL Katrien Bertha, geboren te Kapellen op 10 september 1980, samenwonende te 2950
Kapellen, Dorsvlegellaan 21, een besloten vennootschap hebben opgericht voor onbepaalde duur
onder de benaming “BODENAANBOD”, met zetel te 2950 Kapellen, Dorsvlegellaan 21, met een
aanvangsvermogen van twintigduizend euro (€ 20.000,00). Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel
waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze
stortingen, is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de KBC bank.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
          Algemene bouw van residentiële gebouwen (renovatie);
          Algemene bouw van kantoorgebouwen (renovatie);
          Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen (renovatie);
          Handel in (eigen) onroerend goed;
          Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
          Restaureren van bouwwerken;
          Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
          Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises
en het reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen;
          Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
          Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
          Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
          Innen van de huur (residentiële gebouwen);
          Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
          Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
          Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
          Algemene bouwinstallatie;
          Bouwen van daken;
          Dakwerkzaamheden;
          Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
          Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
          Installatie van antennes en bliksemafleiders;
          Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
          Installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
1002635847
          Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
          Installatie van lichtreclames en uithangborden;
          Installatie van stores en zonneschermen;
          Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
          Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming);
          Installaties en apparaten bouwen;
          Installaties en apparaten ontwerpen;
          Installaties in gebouwen en andere bouwwerkzaamheden van: verwarmingssystemen op
elektriciteit, gas of stookolie apparaten, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en
klimaatregeling, enzovoort;
          Installaties in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen met uitzondering van gasleidingen voor verwarmingssystemen,
waterleidingen, brandblusinstallaties, enzovoort;
          Installaties uitbaten;
          Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
          Loodgieterswerk;
          Overige bouwinstallatie, niet elders genoemd;
          Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
          Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
          Uitrusting kopen en verkopen;
          Waterdicht maken van daken en dakterrassen;
          De studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop,
verkoop, verhuring en de handel in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor
noodzakelijk;
          Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals alle
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien. Ze zal namelijk
industriële, onroerende, boekhoudkundige, fiscale of andere schattingen mogen doen, alle
regelingen uitvoeren van onheilen inzake brand, diefstal, verlies van winsten, schade door
oorlogsfeiten of andere, zowel voor haar rekening van derden, ze verwezenlijken of ze uitvoeren
onder welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende goederen;
          De coördinatie van alle onder aannemingen, het aannemen en uitvoeren van alle metsel- en
betonwerken, Dakwerken terrassen en patio’s, timmerwerken, leveren en plaatsen van hout en
metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en vloeren, alle dakbedekking werken, vloeren
tegelwerken, plafonnering werken en cementering werken, beglazingswerken, sanitaire installaties
en onderhoudswerken. Warmte installaties, koude installaties, installaties voor afstandsverwarming
en speciale installaties en onderhoudswerken voor ontwikkelen, regenereren, recupereren van
warmte en/of koude en/of elektriciteit;
          Gevelreiniging werken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
zonweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen;
          Waterbouwkundige werken zoals de eigenlijke zee- en stroomwerken waaronder het bouwen
en herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, kanalen, technische werken aan de
waterwegen en de havenwerken, de grote werken van droogleggen en pompen, de grote
irrigatiewerken en regeling van de waterlopen, de uitbaggering;
          Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken, en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes;
          Onderneming voor alle vormen van bodemsanering;
          Draineringswerken en het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden
van vijvers, rivieren en waterlopen. Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen,
bouwplaatsen, akkers en sportvelden;
          Alle andere grondwerken die niet elders worden vernoemd;
          Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen,
tank, afrasteringen, sporthallen en steigers;
          Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken, siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen,
planten en recreatieterreinen, voor alle inrichtingen, complexen en gebouwen, zowel industriële als
residentiële, sport en amusement inrichtingen, als hospitalen, en ziekenhuizen zowel in de privé als
in de publieke sector;
          Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en
onderhouden van wegen, fietspaden, van vliegvelden en startbanen, bruggen en viaducten, wegen
en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, zwembaden, kolenopslagplaatsen, draaischijven,
weegbruggen, steunmuren, rioleringswerken, enzovoort;
          Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van
hoogspanningslijnen en pijpen, de leidingen voor water -en gasvoorzieningen, het plaatsen van
allerlei elektrische kabels;
          Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met
inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
          Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen,
minigolf, tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat diens meer;
          Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten;
          Het transporteren van alle vast, vloeibare en gasvormige stoffen en producten,
levensmiddelen, vlees, vis, fruit, bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten,
brandstoffen, bouwen installatiematerialen;
          Groot- en kleinhandel van bouwmaterialen;
          Het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen;
          Het optrekken van gebouwen al dan niet in staal (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de
bekisting en het ijzervlechtwerk;
          Algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer
zij door onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde
gebouwen;
          Schoorsteen- en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheids ovens, en
andere soortgelijke werken evenals het metselwerk van ovens en het plaatsen van alle vuurvaste
producten;
          Het slopen van kunstwerken en gebouwen, evenals het effenen en het wegruimen;
          Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken,
bergingswerken, plaatsen van chapes, gips en stafwerken en ornamenten;
          Het leggen van industriële vloeren en het polieren, het leggen van vloer deklagen en bekleding
van industriële vloeren, het leggen van vloer beschermingslagen, de vloerbedekkingen met
monolithische karakter op basis van asfalt en synthetische producten of van natuur of synthetische
mortel, industriële kunsthars bedekking met inbegrip van met overlappingen;
          Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder meer
dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement en non ferro
metalen;
          Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met asfalt-
of met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen;
          Het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt, geothermische- en
geluidsisolatie;
          Het plaatsen van gyproc wanden. Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van
tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van vloeren;
          Het saneren, het in stand houden of het in zijn oorspronkelijke toestand terugstellen van onder
meer orgels, beeldhouwwerken, monumentale horloges, historische wand en plafondschilderingen,
fresco's, schilderijen, glas in lood en brandglasramen, klokken en beiaards, historische textiele
wandbekledingen historische gecoupeerd stucwerk, historisch schrijnwerken en meubelen,
kunstsmeedwerk, historische parketvloeren, water- en windmolen mechanismen;
          Arduin en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het
restaureren, reinigen, wassen en zandstralen van gevels en monumenten. Het plaatsen van marmer
en arduin in gebouwen. Het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke
in marmer of steen;
          Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk. Het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen,
het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor bouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren
en plinten;
          Het plaatsen van houten en plastiek vensterluiken;
          Het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren;
          Het plaatsen van valse schutsels en valse zolderingen in hout;
          Het plaatsen van aanbouwkeuken en badkamers;
          Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk evenals het plaatsen
van rooster, ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken;
          Het plaatsen van alle soorten dakgoten het bedekken van muren en zolderingen door het
aanbrengen van metalen elementen;
          Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton;
          Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk;
          Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen
van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van vloeren, onder meer
plastiek;
          Metaalconstructies, montage- en demontagewerken, buis en andere soortgelijke constructies;
          Het plaatsen van woon-units;
          Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de
caloriefugage van leidingen en kanalisaties;
          Het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen;
          Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood- en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken van daken in non ferro metalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling- en onderhoudswerken;
          Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders brandertechnicus;
          Alle elektriciteitswerken zowel in privégebouwen als in openbare gebouwen, evenals het
plaatsen van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen, rivieren,
zee- en luchtwegen;
          Het plaatsen en inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het
inrichten;
          van fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties enzovoort;
          Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten;
          Reinigen van al dan niet nieuwe gebouwen na bouwwerkzaamheden;
          Het uitvoeren van stabiliteitsstudies en -werken;
          Management activiteiten;
          Beheer onroerend goed;
          Administratieve activiteiten;
          Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
          Fotokopiëren, document voorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende
activiteiten ten behoeve van kantoren;
          Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
          Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
          Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce);
          Overige vormen van onderwijs;
•           Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
•           Reparatie van machines
•           Reparatie van elektrische apparatuur
•           Overige detailhandel in voedingsmiddelen in gespecialiseerde winkels, n.e.g.
•           Detailhandel in vlees en vleesproducten in gespecialiseerde winkels, m.u.v. vlees van wild en
van gevogelte
•           Kleinhandel in vlees en vleeswaren die gedreven wordt door de slagers/beenhouwers
•           Detailhandel in vlees van wild en van gevogelte in gespecialiseerde winkels
•           Eetgelegenheden met beperkte bediening
•           Restaurant van het traditionele type
•           Overige detailhandel, niet in winkels en exclusief markt- en straathandel
•           Verkoop aan de toog of via telefoon, fax, internet van eetwaren en dranken: frietkramen,
hotdogstalletjes, pizzeria's, snelbuffetten (snackbars, sandwichbars, enz), …
•           Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
•           Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer
•           Interieurarchitecten
•           Activiteiten van interieurdecorateurs
•           Activiteiten van fotografen, met uitzondering van persfotografen
•           Organiseren, begeleiden of assisteren op evenementen
•           Organiseren, begeleiden of assisteren op opleidingen en workshops
•           Fotografie;
          Activiteiten van hoofdkantoren.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Als bestuurder aan wie volle-dige vertegen-woordigingsbevoegd-heid is toegekend om alleen
handelend namens de vennootschap op te treden in en buiten rechte werden benoemd, de heer
Boden Kris en mevrouw Van Immerseel Katrien beiden voornoemd.
Het mandaat is onbezoldigd.
Er werd geen commissaris benoemd. 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2024. 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni om 11:00 uur. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 maart 2023 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Meesters Accountants Kalmthout (0792.504.351)
vertegenwoordigd door Meesters Accountants (0447.620.257) met als vast vertegenwoordiger
Meesters Vincent, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of
wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te verrichten,
dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank,
Samen hiermee neergelegd met uitgifte met oorspronkelijke statuten.
Notaris Philip Demeter