Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : F.E.G. Real ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Torenlei 13
 : 2950 Kapellen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Olivier Bremans geassocieerd notaris te Hoogstraten op vijftien
februari tweeduizend tweeëntwintig, neergelegd vóór registratie, dat een besloten vennootschap
werd opgericht door:
1. OPRICHTERS
De besloten vennootschap "F.E.G. HOLDING BELGIUM", met zetel te 2950 Kapellen, Torenlei 13,
ondernemingsnummer 0567.677.256, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Eric De Bie te Ekeren op 7 november 2014, gepubliceerd in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 12 november 2014 onder nummer 14310582.
2. RECHTSVORM EN BENAMING
De besloten vennootschap heeft de naam "F.E.G. Real ESTATE”.
3. DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
4. ZETEL
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00)
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De verschijner verklaart en erkent dat op elk aandeel onvoorwaardelijk en volledig werd ingetekend
door de besloten vennootschap "F.E.G. HOLDING BELGIUM" voor een bedrag van vijfduizend euro
(€ 5.000,00), volledig volgestort, waarvoor haar duizend (1.000) aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd het totaal bedrag van de volgestorte inbrengen in geld ten
belope van vijfduizend euro (€ 5.000,00) vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op
een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE38 3632 1984
4072 bij ING Bank te Etterbeek, wat blijkt uit een bewijs van deponering de dato 14 februari 2022
(niet ouder dan 1 maand) dat aan ondergetekende notaris overhandigd werd.
6. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het nemen van deelnemingen of participaties in eender welke onderneming, onder welke
vorm ook, op de administratie, het beheer, de controle en de ontwikkeling van deze deelnemingen en
participaties.
De vennootschap kan haar fondsen en middelen aanwenden voor de oprichting, het beheer, het
uitbouwen en de overdracht van een portefeuille, die kan bestaan uit aandelen, obligaties, effecten
en octrooien van gelijk welke aard of oorsprong.
De vennootschap kan deelnemen aan de oprichting van, de ontwikkeling van en de controle over
elke onderneming of vennootschap, bij wijze van investering, inschrijving, onderschrijving of optie tot
aankoop en op welke andere wijze ook. De vennootschap kan effecten en intellectuele
eigendomsrechten verwerven, door middel van verkoop, overdracht, omruiling of anderszins, deze
0781996578
Luik B
effecten en intellectuele eigendomsrechten laten ontwikkelen of beheren.
De vennootschap kan aan de ondernemingen waarin zij participeert alle steun, adviezen, leningen,
voorschotten of garanties van welke aard dan ook verlenen.
De vennootschap kan alle commerciële, industriële of financiële verrichtingen uitvoeren, alsook alle
verrichtingen inzake onroerende of roerende goederen, waaronder het verwerven, het beheren en
het verkopen van onroerende en roerende goederen, die zij nuttig acht voor de verwezenlijking van
haar voorwerp en/of doelstellingen.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
    1.  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen
en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de
BTW, met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil,
de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
    2.  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen
en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder
het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen;
    3.  uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten
voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie,
financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of
ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van
aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te
vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
7. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap ten aanzien van derden en treedt
op namens de vennootschap in rechte als eiser of als verweerder.
Overeenkomstig artikel 2:53 WVV dient in alle akten die een rechtspersoon verbinden onmiddellijk
voor of na de handtekening van een persoon die de rechtspersoon vertegenwoordigt te worden
vermeld in welke hoedanigheid hij optreedt.
Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn van
Luik B
de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 WVV.
Volmachten
Iedere bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
8. ALGEMENE VERGADERING
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen, op de zetel, op de eerste donderdag van de maand juni.
Wanneer deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen of aan een rechtspersoon
met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de eraan verbonden rechten ten aanzien
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon die daartoe schriftelijk is
aangewezen door alle gerechtigden. Tot dan blijven de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Zijn aandelen bezwaard met vruchtgebruik, dan oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden
aan deze aandelen, uit.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats stemmen.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
11. ONTBINDING -– VEREFFENING
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Vereffening netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Benoeming bestuurder
Luik B
Wordt benoemd tot bestuurder van de vennootschap: De heer EL GHOUL Fadil, geboren te 's-
Hertogenbosch (Nederland) op 2 april 1986, wonende te 2950 Kapellen, Torenlei 13.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De bestuurder zal zijn taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
2. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2022.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni 2023.
3. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2950 Kapellen, Torenlei 13.
4. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting vanaf 15 januari
2022 overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan, die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Bijzondere volmacht
Beslissing van het bestuursorgaan tot aanstelling van mevrouw DAHRAJI Fatima, geboren te
Marrakech (Marokko) op 4 oktober 1959, wonende te 4822 RH Breda (Nederland), Regenwulp 38 als
bijzondere lasthebber met volgende bevoegdheden:
* Onroerend goed aan te kopen tegen de prijs, lasten en voorwaarden welke de lasthebber zal
goedvinden.
De volmacht omvat onder meer het recht om:
-de lastgever te verplichten tot betaling van de prijs en de intresten, op de tijdstippen en op de wijze,
die zullen bedongen worden, evenals tot de uitvoering van de lasten en voorwaarden die zullen
opgelegd worden;
-de ingenottreding vast te stellen, alle voorwaarden evenals de tijden en termijnen te bedingen,
hiertoe de verschijner te verbinden;
-de prijs van gezegde aankoop te betalen, authentieke kwijting van gezegde prijs met handlichting
van de ambtshalve genomen inschrijving op te vorderen, indien er grond bestaat.
6. Volmachten
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan B & R gevestigd te 2930
Brasschaat, De Caterslei 5 met volgende machten :
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL neergelegd voor registratie
DE NOTARIS
 
 
 
Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de oprichtingsakte en de gecoördineerde statuten.