Ondernemingsnr : 0436130410
Naam
(voluit) : Ijzerwaren Pierard
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Diesterstraat 14
 : 3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
BENAMING
 
STATUTENWIJZIGING
“IJZERWAREN PIERARD”
Naamloze Vennootscap
te 3800 Sint-Truiden, Diesterstraat 14
 
--- HET JAAR TWEEDUIZEND EENENTWINTIG.
--- Op zeventien december.
--- Voor mij, Meester Philip ODEURS, notaris met standplaats te Sint-Truiden, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap "BVBA Notaris Philip Odeurs", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Houtmarkt 3.
--- WORDT GEHOUDEN:
De buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap "IJZERWAREN
PIERARD", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Diesterstraat 14, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW BE 0436.130.410,
opgericht onder de benaming ALL TOOL SERVICE of afgekort A.T.S. bij akte verleden voor notaris
Gilissen Stanislas te Hasselt op drie januari negentienhonderd negenentachtig, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van vijfentwintig januari negentienhonderd negenentachtig onder
nummer 890125-298,
waarvan de statuten werden gewijzigd voor de voorlaatste maal bij proces-verbaal opgesteld door
notaris Franz Aumann te Sint-Truiden op zestien november negentienhonderd negenennegentig,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op acht december negentienhonderd
negenennegentig onder nummer 991208-320,
en voor de laatste maal ingevolge akte verleden voor notaris Franz Aumann, te Sint-Truiden, op 30
december 2003, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 12 februari 2004
onder nummer 04023512.
    •  I. SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
Het bureau wordt voorgezeten door de heer Joseph PIERARD, hierna genoemd.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt het bureau niet verder samengesteld.
--- II. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERINGEN
Aandeelhouders
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders die verklaren houder te zijn
van het na hun naam vermeld aantal aandelen:
(…)
Totaal aanwezig en/of vertegenwoordigd: 52.766 aandelen, hetzij de totaliteit van de bestaande
aandelen.
Luik B
Bestuurders
De bestuurders,
    1.  "PST-IMMO" besloten vennootschap, met zetel te 3800 Sint-Truiden, Sint-Jorisstraat 4010,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW
BE 0427.898.771, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden, bestuurder.
Hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer FRISSAER Jeroen Richard,
wonende te 3800 Sint-Truiden, Kortenbosstraat 171.
    1.  De heer FRISSAER, Jeroen Regine Richard, (…) wonende te 3800 Sint-Truiden,
Kortenbosstraat 171, bestuurder en gedelegeerd bestuurder.
    2.  De heer FRISSAER, Rutger Bert Maarten, (…) wonende te 3800 Sint-Truiden, Kortenbosstraat
169, bestuurder.
Zijn hier aanwezig.
De bestuurders verklaren kennis te hebben genomen van de datum van onderhavige buitengewone
algemene vergadering en van haar agenda en afstand te doen van de oproepingsformaliteiten
voorzien in de statuten en het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Dezelfde persoon doen tevens afstand van de toezending van de stukken die hen krachtens het
Wetboek van vennootschappen en Verenigingen moeten ter beschikking gesteld worden.
Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
--- III. UITEENZETTINGEN DOOR DE VOORZITTER
A. Agenda
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te beraadslagen en te besluiten:
    1.  Bespreking van de voorafgaande verslagen inzake de inbrengen in natura in de vennootschap:
Verslag van de bestuurder en van de bedrijfsrevisor over de hierna beschreven inbreng in natura,
over de toegepaste schattingsmethodes en over de als tegenprestatie verstrekte vergoeding.
    1.  Besluit tot verhoging van het kapitaal met één miljoen tweehonderd vijftigduizend euro (€
1.250.000,00), om het van zeshonderd zevenendertigduizend vijfhonderd zevenenvijftig euro
zesendertig cent (€ 637.557,36) te brengen op één miljoen achthonderd zevenentachtigduizend
vijfhonderd zevenenvijftig euro zesendertig cent (€ 1.887.557,36), door inbreng in natura van de
hierna vermelde onroerende goederen;
    2.  Besluit tot creatie en uitgifte van veertienduizend zeshonderd achtenvijftig (14.658) nieuwe
aandelen, waaraan dezelfde rechten en voordelen verbonden zijn als aan de thans bestaande
aandelen. De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden;
    3.  Besluit tot volstorting van deze veertienduizend zeshonderd achtenvijftig (1658) nieuwe
aandelen door inbreng in natura van de hierna omschreven onroerende goederen;
    4.  Beslssing om de naam van de vennootschap te wijzigen in “PIERARD”
    5.  Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
    6.  Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
    7.  Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer
te leggen.
    8.  Aanduiding bijkomend gedelegeerd bestuurder.
    9.  Opdracht tot uitvoering van de genomen besluiten – volmachten.
B. Vaststellingen
1/ De voorzitter deelt mee dat er thans tweeënvijftigduiznd zevenhonderd zesenzestig (52.766)
kapitaalaandelen zijn uitgegeven. Er bestaan geen andere maatschappelijke effecten.
2/ De voorzitter stelt vast dat op heden geheel het kapitaal aanwezig en/of vertegenwoordigd is en de
huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan
zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de bijeenroeping en de
toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
3/ De voorzitter deelt mee dat de agendapunten, die statutenwijzigingen inhouden, drie vierden van
de stemmen moeten bekomen om te worden aanvaard, met uitzondering van de beslissingen die
geen statutenwijziging inhouden waarvoor een gewone meerderheid volstaat.
4/ De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
5/ De voorzitter stelt vast dat aan de toelatingsformaliteiten voor de algemene vergadering werd
voldaan.
Luik B
IV. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend. De vergadering stelt
vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenvermelde punten van de agenda
te beraadslagen en te besluiten.
V. AFHANDELING VAN DE AGENDA
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten met unanimiteit
van stemmen.
 
EERSTE BESLUIT
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van de verslagen, opgesteld door de
bestuurder en, door de bedrijfsrevisor betreffende de hierna beschreven inbreng in natura.
De aanwezige aandeelhouders erkennen immers een afschrift van deze verslagen te hebben
ontvangen en er kennis van te hebben genomen.
Het verslag van de bedrijfsrevisor, BV COMPASS AUDIT, Vertegenwoordigd door Jo François,
Bedrijfsrevisor, van 7 december 2021 met betrekking tot de inbreng in natura besluit letterlijk als
volgt:
“(…)
VII.CONCLUSIE AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOOTSCHAP
IJZERWAREN PIERARD NV
Overeenkomstig artikel 7:179 en 7:197 van het WVV brengen wij hierna aan de buitengewone
algemene vergadering van de vennootschap IJZERWAREN PIERARD NV, hierna genoemd “de
Vennootschap” onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
aangesteld zijn bij opdrachtbrief dd. 20 september 2021.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 30 november
2021 waarvan kopie in bijlage tot onderhavig verslag, onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, onder voorbehoud van eventuele
inschrijvingen op de onroerende goederen eigendom van de NV IJZERWAREN PIERARD,
voornoemd, en de juistheid van de voorraden en de bestellingen in uitvoering.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 14.658 aandelen met een waarde van ongeveer € 85,28.
Op basis van onze beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens - opgenomen in het speciaal verslag
van het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat - niet in alle materiële opzichten
getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet
stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 en 7:197 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
.het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
.de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en het melden van de
vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
.de verantwoording van de uitgifteprijs; en
.de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Luik B
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
.het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
.het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
.de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
.het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
.de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:197 van het WVV in het kader van de
inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouder en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
Sint-Truiden, 7 december 2021
(handtekening)
Jo François
Bedrijfsrevisor
(…)”
Het origineel van beide verslagen wordt getekend "ne varietur" door de Notaris en de comparanten
en wordt samen met de expeditie van onderhavige akte neergelegd op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
 
TWEEDE BESLUIT
De aandeelhouders beslissen eenparig om het maatschappelijk kapitaal te verhogen met één miljoen
tweehonderd vijftigduizend euro (€ 1.250.000,00), om het van zeshonderd zevenendertigduizend
vijfhonderd zevenenvijftig euro zesendertig cent (€ 637.557,36) te brengen op één miljoen
achthonderd zevenentachtigduizend vijfhonderd zevenenvijftig euro zesendertig cent (€
1.887.557,36), door inbreng in natura van de hierna vermelde onroerende goederen, waarbij elke
aandeelhouder afstand doet van zijn voorkeurrecht.
INBRENG IN NATURA
Voorgaande kapitaalverhoging wordt verwezenlijkt als volgt:
Inbrenger-Voorwerp van de inbreng - Onroerende Goederen
De besloten vennootschap "PST-IMMO", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Sint-Jorisstraat 4010,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW
BE 0427.898.771, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden,
Hier vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer PIÉRARD, Joseph François Gerald Ghislain,
wonende te 3800 Sint-Truiden, Sint-Jorisstraat 1008.
hierna genoemd “de inbrenger(s)”, verklaren de aan hem toebehorende hieronder vermelde
onroerende goederen in te brengen als volgt:
Beschrijving van de onroerende goederen
STAD SINT-TRUIDEN, tweede afdeling
DE GEHEELHEID IN VOLLE EIGENDOM VAN
    1.  Een toonzaal gelegen Schurhovenveld nummer 1008, gekadastreerd of het geweest, volgens
kadaster sectie D, nummer 215 Y 3, met een oppervlakte volgens kadaster van tweeëntwintig are
drieënveertig centiare.
    2.  Een perceel grond gelegen Sint-Jorisstraat nummer 4010+, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie D, nummer 0215Z3P0000, met een oppervlakte van zesendertig are,
bezwaard met een recht van opstal ten voordele van NV IJZERWAREN PIERARD ingevolge akte
verleden op 17 juni 2002 voor notaris FRANZ AUMANN te Sint-Truiden tussen de BV PST–IMMO,
voornoemd, als eigenaar en IJZERWAREN PIERARD NV, voornoemd, als bouwheer of nog als
opstalhouder. De vestiging van het opstalrecht op voormeld onroerend goed, zijnde de
stockageruimte voor een oppervlakte van 36 are voor de duur van 20 jaar, ingaande op 1 mei 2002
en van rechtswege eindigend op 30 april 2022.
Luik B
    1.  Een kantoor met conciërgeverblijf op en met grond en aanhorigheden gelegen Sint-Jorisstraat
nummer 7, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 0215Z2P0000, met
een oppervlakte van éénentwintig are zesentachtig centiare.
Hierna genoemd “het goed” of “de goederen”.
Oorsprong van eigendom
Vooromschreven goederen behoren toe aan de BV PST IMMO, voornoemde inbrenger, om door de
heer Joseph PIERARD, te Sint-Truiden in de vennootschap ingebracht te zijn ingevolge proces-
verbaal van de buitengewone algemene vergadering verleden voor notaris Franz Aumann, te Sint-
Truiden, op 31 december 1990, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt.
Verklaring
Elke comparant verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en
de waarde van de hoger beschreven ingebrachte onroerende goederen, die zich van nu af ter
beschikking van de vennootschap bevinden, er geen verdere beschrijving van te verlangen en de
optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
Algemene voorwaarden van de inbreng van de onroerende goederen
Bovendien is deze inbreng gedaan en aanvaard mits de volgende bedingen en voorwaarden:
    1.  Eigendom - Gebruik
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voor-koop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De vennootschap wordt eigenaar van het goed vanaf heden.
De vennootschap zal vanaf heden het genot hebben van het voorschreven goed, hetzij door het
persoonlijk gebruik ervan indien het niet verhuurd is, hetzij door het ontvan-gen van de huur indien
het goed op dat ogenblik wel mocht ver-huurd zijn.
De verkrijgers verklaren op de hoogte te zijn van de gebruikstoestand/pachttoestand van alle
voormelde ingebrachte goederen en ontslaan de inbrengers en de ondergetekende notaris van alle
eventuele verantwoordelijkheid hieromtrent. 2. Lasten - Gebreken - Oppervlakte
De vennootschap zal vanaf heden alle belastingen en taksen moeten van dragen en betalen.
Het goed wordt overgedragen onder de wettelijke vrijwaring en onder meer voor vrij van hypotheken,
voorrechten en schul-den alsook van om het even welke andere in- of overschrij-vin-gen waarmee
het zou kunnen bezwaard zijn.
De vennootschap zal het goed nemen in zijn huidige staat, zonder aanspraak te kunnen maken op
enige vergoeding, wegens zicht-bare of onzichtbare gebreken, sleet of een andere oorzaak, noch
wegens gebreken aan de grond of aan de onder-grond, noch wegens misrekening in de hoger
aangeduide opper-vlakte. Elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelij-ke, al over-trof het
een/twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de begiftigde blijven, zonder verhaal tegen de
schenker.
Het goed wordt overgedragen zonder verhaal van de begiftigde tegen de inbrenger wegens de
gesteldheid van de bodem en moge-lijke burenhinder.
    1.  Erfdienstbaarheden - Afsluitingen op de grenslijn
Het goed wordt overgedragen in zijn huidige toestand met al zijn lijdende en heersende,
voortdurende en niet voortdu-rende, zicht- en onzichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of
bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de begiftigde vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de
voor-delige in zijn voor-deel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De inbrenger verklaart sedert zijn verkrijging geen erf-dienst-baar-heden te hebben toegestaan. Hij
verklaart geen erf-dienstbaar-he-den te hebben gecreëerd die ontstaan door de bestemming van de
huisvader.
Het goed wordt overgedragen met alle rechten en verplich-tingen die voortvloeien uit het bestaan van
boven- en onder-grondse lei-dingen.
Het goed wordt tevens overgedragen met alle rechten en ver-plichtin-gen inzake eventuele gemene
muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het overgedragen goed en de
aanpalende eigendommen.
De inbrenger verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de
eigendomstitel(s).
De vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in
voormelde akte(n) vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
    1.  Distributiediensten.
De meters, leidingen en om het even welke toestellen die slechts ten titel van verhuring in de
ingebrachte goederen werden geplaatst door een openbare of private administratie maken van de
inbreng geen deel uit.
Luik B
    1.  Afsluitingen grenslijn.
De vennootschap moet zich verstaan met de aanpalende eigenaars aangaande muren en
scheidingsmuren, aard van de grond, en afsluitingen, alsook de prijs ontvangen of betalen voor deze
gemeenheden, zonder tussenkomst of verhaal tegen de inbrenger.
    1.  Stedenbouw – postinterventiedossier - watertoets.
6.1. Algemeen.
De vennootschap zal zich moeten schikken naar alle stedenbouwkundige voorschriften en anderen,
uitgevaardigd of nog uit te vaardigen door de bevoegde overheden en waar de vennootschap zijn
persoonlijke zaak zal van maken, zonder verhaal tegen de inbrenger namelijk ingeval van
wederopbouw, vergroting of verandering aan de ingebrachte goederen.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige voorlopige of definitieve
beschermingsmaatregel getroffen in het kader van de wetgeving inzake ruimtelijke ordening en
stedenbouw (bescherming als stads- en dorpsgezicht of als landschap) betreffende de bij deze
ingebrachte goederen.
De inbrenger verklaart dat er hem voor de ingebrachte goederen geen onteigeningsbesluit werd
betekend en dat hij geen weet heeft van een gepland onteigeningsbesluit.
De inbrenger verklaart hierbij dat geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om
op de in deze inbreng begrepen gronden te bouwen, of om hierop enige vast of verplaatsbare
inrichting op te stellen, die voor bewoning kan worden gebruikt.
Ondergetekende Notaris verklaart hierbij aan de vennootschap dat geen bouwwerk, noch enige
vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op
de bij deze ingebrachte gronden, zolang er geen bouwvergunning werd verkregen.
6.2.Verklaringen vanwege de inbrenger
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1°
stedenbouwkundige uittreksels van 14 januari 2021, 2° de verklaringen van de inbrengers en 3° het
hypothecair getuigschrift dat:
1. Dat er voor het onroerend goed geen recente stedenbouwkundi-ge vergunningen werden
uitgereikt noch attesten waaruit blijkt dat dergelijke vergunning zou verkregen kunnen worden, onder
voorbehoud evenwel van:
- de vergunning van 5 augustus 1969 onder dossiernummer 02-1969/00136 voor meubelfabriek met
toonzaal;
- de vergunning van 10 mei 1967 onder dossiernummer 02-1967/00064 voor zeugenstal;
- de vergunning van 21 december 1982 onder dossiernummer 1982/00285 voor aanpassen
industriegebouw tot werkplaats;
- de vergunning van 23 november 2001 onder dossiernummer 2001/00234 voor het uitbreiden van
een bestaand industriegebouw;
- de vergunning van 26 september 2008 onder dossiernummer 2008/00208 voor plaatsen van een
zendmast;
- de vergunning van 30 april 2010 onder dossiernummer 2010/00126 voor plaatsen van
zonnepanelen in 3 fasen;
- de vergunning van 25 november 2011 onder dossiernumler 2011/00256 voor aanleggen van
parking en groen aan industriegebouw;
- de omgevingsvergunning van 16 oktober 2020 onder gemeentelijk dossiernummer
OMV_20200391.
Dat hij voor al de door hem opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen heeft verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de onroerende goederen luidt als
volgt: woongebied en industriegebied.
Dat de goederen gelegen zijn in een Bijzonder Plan van Aanleg van 28 november 1985.
Dat de goederen gelegen zijn in een Ruimtelijk Provinciaal Uitvoeringsplan van 23 december 2008.
Dat voor de goederen een bouwverordening en stedenbouwkundige verordeningen van toepassing
zijn, zoals weergegeven in het stedenbouwkundige uittreksel, waarvan de vennootschap verklaart
een kopij te hebben ontvangen
    1.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
    2.  Dat het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.1. van de
Codex en niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april
2014 betreffende complexe projecten;
    3.  Dat er geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
Luik B
van toepassing is op het goed;
    4.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met
betrekking tot de complexe projecten.
De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
6.3 Watertoets
De notaris wijst de vennootschap er op dat de goederen:
-geheel niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen,
-gelegen in een van nature overstroombaar gebied: doorkruist door een rivier maar geen sporen van
overstroombaarheid
Hetgeen door de partijen bevestigd wordt.
6.4. Klim
De inbrenger verklaart en uit raadpleging van de website www.klim-cicc.be op 20 augustus 2021
blijkt dat er voor de ingebrachte goederen geen KLIM leden betrokken zijn voor deze aanvraag.
De verkrijger verklaart een kopij van voormelde brief en haar bijlagen te hebben ontvangen en
hiervan bijgevolg in kennis te zijn gebracht.
    1.  Leegstaande en Verwaarloosde panden
De inbrenger verklaart dat het goed bij haar weten niet getroffen is door een maatregel inzake
leegstand, verkrotting, verwaarlozing, niet-uitbating, verlating of gelijk welke andere maatregel welke
voor de vennootschap van belang kan zijn.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
    1.  Bodemsaneringsdecreet Vlaamse Raad
8.1. De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, die de inbrenger/overdrager er onder
meer toe verplicht de vennootschap/verkrijger in te lichten omtrent een eventuele
bodemverontreiniging, die een saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de grond met zich
zouden kunnen meebrengen.
8.2. Voor wat betreft het goed sectie D nummer 215Z2
Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger :
-dat bij zijn weten op voormeld goed nooit een inrichting werd gevestigd of een activiteit werd
uitgevoerd waardoor de goederen, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een
"risico-grond" dient te worden beschouwd;
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
Voor zover voorgaande verklaringen door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de inbrenger hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
De inbrenger verklaart dat de vennootschap, vóór heden op de hoogte werd gebracht van de inhoud
van het bodemattest, afgeleverd door de OVAM op 17 november 2021.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
" (…)
2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
(…)”
8.3. Voor wat betreft de goederen sectie D nummers 215Z3 en 215Y3
Luik B
Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger :
-dat bij zijn weten op voormeld goed een inrichting werd gevestigd of een activiteit werd uitgevoerd
waardoor de goederen, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een "risico-grond"
dient te worden beschouwd;
-dat er evenwel op dit goed sedert nagemeld oriënterend bodemonderzoek:
    1.  geen schadegeval is opgetreden in de zin van de bodemsaneringwetgeving,
    2.  geen wijziging heeft voorgedaan in de ruimtelijke omschrijving van de onderzochte grond in de
zin van de bodemsaneringswetgeving,
    3.  geen wijziging heeft voorgedaan in de bestemming van de onderzochte grond in de zin van de
bodemsaneringswetgeving,
    4.  geen risico-inrichtingen meer aanwezig waren op deze onderzochte gronden de zin van de
bodemsaneringswetgeving.
Voor zover voorgaande verklaringen door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de inbrenger hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
De inbrenger verklaart dat de vennootschap, vóór heden op de hoogte werd gebracht van de inhoud
van de bodemattesten, afgeleverd door de OVAM op 9 augustus 2021.
De inhoud van elk bodemattest luidt als volgt:
“
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.07.2021.
Het bodemonderzoek betreft een administratief onderzoek waarbij beperkt veldwerk uitgevoerd werd.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 23.07.2021
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Administratief onderzoek zonder of met beperkt veldwerk-
Groothandel in ijzerwaren, Sint-Jorisstraat 4010 te 3800 Sint-Truiden
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 09.08.2021”
De vennootschap verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van hogervermeld oriënterend
bodemonderzoek. Hij verklaart het goed voor wat de bodemtoestand betreft te aanvaarden in de
staat waarin het zich thans bevindt.
Voor zoveel als nodig verklaart hij te verzaken aan elk verhaal tegen de inbrenger omwille van de
bodemtoestand, zelfs wanneer de OVAM later andere bepalingen van het decreet zou toepassen.
8.4. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de
overdracht van gronden werden toegepast en dat in overeenstemming met artikel 104§1 van
genoemd Decreet de overdracht dus kan plaatsvinden, onverminderd de mogelijkheid voor de OVAM
om de andere bepalingen van gemeld Decreet te laten toepassen.
8.6. De inbrenger verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er zich in of op het verkochte goed geen
enkele stookolietank bevindt waarop nog geen controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank
waarvan de periodieke controle verlopen is, noch een stookolietank waarop een rode dop of een
merkplaat werd geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare tank.
Luik B
8.7. De notaris wijst de vennootschap er tot slot op dat:
-het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem;
-de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
De notaris verklaart tevens dat volgens de hem verstrekte gegevens aan de vereisten van het
Bodemdecreet werd voldaan.
    1.  Hypothecaire toestand – Ontslag ambtshalve inschrijving – rechtsbekwaamheid
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de inbrenger verklaard dat er bij haar weten
geen juridische procedures hangende zijn betreffende het ingebrachte onroerend goed, dat er geen
stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen haar hangende
zijn en dat zij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en dergelijke,
waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen worden op de
huidige overgedragen onroerende goederen, behoudens de eventueel hierna vermelde.
De inbrenger verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of
onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen
onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
Voormelde onroerende goederen zijn vrij en onbezwaard van eender welke hypothecaire inschrijving
of bezwarende overschrijving.
Bijzondere voorwaarden
Voor wat betreft de bijzondere voorwaarden verklaart de inbrenger hieromtrent uitdrukkelijk te
verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de eigendomstitel(s).
De vennootschap verklaart hiervan op de hoogte te zijn en deze voor zoveel als nodig en voor zover
ze nog van toepassing zijn te zullen naleven en op te leggen aan al haar eventuele rechtsopvolgers.
Voor het overige wijst de inbrenger bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere
voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
Ontslag ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen enige ambtshalve
inschrijving te nemen bij de overschrijving van deze akte.
 
DERDE BESLUIT
De aandeelhouders besluiten eenparig om als vergoeding voor deze inbreng in totaal
veertienduizend zeshonderd achtenvijftig (14.658) nieuwe aandelen te creëren en uit te geven.
Alle aandeelhouders verzaken aan hun voorkeurrecht.
Aan de nieuwe aandelen zijn dezelfde rechten en voordelen verbonden als aan de thans bestaande
tweeënvijftigduizend zevenhonderd zesenzestig (52.766) aandelen.
De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden.
De nieuwe aandelen worden aan de inbrengers toegekend als volgt:
aan BV “PST IMMO”, voornoemde inbrenger, worden alle veertienduizend zeshonderd achtenvijftig
(14.658) aandelen zonder nominale waardevtoegekend, die deze verklaart te aanvaarden hetgeen
elke aandeelhouder aanvaardt.
 
VIERDE BESLUIT
De aandeelhouders besluiten eenparig om de veertienduizend zeshonderd achtenvijftig (14.658)
nieuwe aandelen te volstorten door hoger vermelde inbreng in natura.
De inbrenger verklaart dat alle aandelen volledig afgelost zijn en dat het bedrag van één miljoen
tweehonderd vijftigduizend euro (€ 1.250.000,00) ter beschikking van de vennootschap is.
 
VIJFDE BESLUIT
De algemene vergadering beslist om de naam van de vennootschap te wijzgen in “PIERARD” en
artikel 1 van de nieuw aan te nemen statuten zal luiden als volgt:
“Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "PIERARD".”
 
ZESDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 
Luik B
ZEVENDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Statuten
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "PIERARD".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft als voorwerp import - export, groothandel - kleinhandel, tussenpersoon in de
handel van:
- drogisterijartikelen, verven, onderhoudsproducten, artikelen voor meubilering, onderhoud en
huishoudelijke uitrusting, behangselpapier en sanitaire artikelen;
- sierglaswerk, sierkeramiek, dinanderie, sierijzerwerk, luxe-artikelen, precisieartikelen,
kunstvoorwerpen en fantasie-artikelen;
- electrische toestellen en apparaten, verlichtingsartikelen;
- ijzerwaren, ijzerwerk, blikwaren en huishoudartikelen, snijgereedschap;
- granen, zaad en tuingereedschap;
- brandkasten;
- artikelen voor sport, visvangst en jacht, kleine huisdieren en sierdieren;
- bouwmaterialen en producten, materieel voor aannemers;
- machines, werktuigmachines, gereedschap en toebehoren voor houtbewerking en de
metaalbewerking, door een motor aangedreven machines, pneumatische machines en hydraulische
machines, kortom alle machines en toestellen en werktuigen voor handels-, nijverheids- en doe-het-
zelf-gebruik;
- producten voor de eunologie, schoeisel, textielwaren, kleding, veelal werk- of beroepskleding;
- onderhoud en herstellingen van voornoemde machines, apparaten, gereedschap en toestellen;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels-fiscale of sociale
aangelegenheden;
- de vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar op zich nemen;
- verkoop, plaatsing, herstelling en onderhoud van automa-tisaties en toegangscontrolesystemen van
poorten, hekken, rolluiken en deuren, met aanverwante electriciteitswerken.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële verrichtingen, zo roerende als
onroerende, voor eigen rekening als voor rekening van derden uitvoeren, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met voornoemd doel verband houden of welke van aard zijn de uitvoering of
verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
die zij best geschikt zal achten.
Elke statutenwijziging die betrekking heeft met het doel van de vennootschap zal enkel gebeuren met
de goedkeuring van de algemene vergadering, beslissend met inachtneming van bijzondere
meerderheids- en aanwezigheidsvereisten bepaald in artikel 70bis van de gecoördineerde wetten op
de handelsvennootschappen.
De vennootschap zal mogen deelnemen door middel van inbreng, fusie, deelname of anderszins, in
alle bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen die, zowel in België als in het
buitenland, een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in verband met het hare staat.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Titel II. KAPITAAL
Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt EEN MILJOEN ACHTHONDERD
ZEVENENTACHTIGDUIZEND VIJFHONDERD ZEVENENVIJFTIG EURO ZESENDERTIG CENT (€
1.887.557,36) en wordt vertegenwoordigd door zevenenzestigduizend vierhonderd vierentwintig
(67.424) aandelen zonder nominale waarde.
Artikel 6. Opvraging van stortingen
De inschrijvers op aandelen zijn verbonden voor het totale bedrag dat hun aandelen
Luik B
vertegenwoordigen in het kapitaal. De verbintenis tot volstorting van een aandeel is onvoorwaardelijk
en ondeelbaar, niettegenstaande elke hiermee strijdige bepaling.
Indien een niet-volgestort aandeel in onverdeeldheid toebehoort aan verscheidene personen, staat
ieder van hen solidair in voor de betaling van het gehele bedrag van de opgevraagde opeisbare
stortingen.
Indien het kapitaal niet is volgestort, beslist het bestuursorgaan zelfstandig over de opvraging van
stortingen, mits gelijke behandeling. De opvraging wordt betekend aan de aandeelhouders bij
gewone brief of via het door de aandeelhouder opgegeven e-mailadres, met opgave van een
bankrekening waarop de betaling door overschrijving of storting dient te gebeuren bij uitsluiting van
elke andere wijze van betaling.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van
het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekend schrijven,
achterstaat met zijn stortingen, zal aan de vennootschap een interest moeten betalen, gelijk aan de
wettelijke interest, te rekenen vanaf de dag van de eisbaarheid van de storting.
Indien ook aan een tweede verwittiging geen gevolg wordt gegeven gedurende een maand, kan het
bestuursorgaan de ontzetting van de aandeelhouder uitspreken en zijn aandelen doen verkopen,
zonder afbreuk te doen aan het recht van het bestuursorgaan om het nog verschuldigd blijvend saldo
en schadevergoeding te eisen. Het nettoresultaat van de verkoop wordt aangerekend op wat de in
gebreke blijvende aandeelhouder aan de vennootschap verschuldigd is. Hij zal respectievelijk
instaan voor of genieten van het verschil.
Vervroegde bijstortingen of volstortingen op aandelen kunnen enkel worden gedaan dan na
voorafgaande instemming van het bestuursorgaan.
Vervroegde bijstortingen of volstortingen op aandelen kunnen enkel worden gedaan dan na
voorafgaande instemming van het bestuursorgaan.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Titel III. Effecten
Artikel 7. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Zij worden ingeschreven in een register van aandelen op naam dat op de vennootschapszetel wordt
bijgehouden en waarvan iedere aandeelhouder kennis kan nemen; dit register omvat de
vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
Artikel 8. Aard van de andere effecten
Alle andere effecten dan aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Zij worden ingeschreven in het register van effecten op naam van de categorie waartoe zij behoren;
dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen. Iedere titularis van dergelijke effecten mag kennis nemen van het register
betreffende zijn effecten.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de aandelen
Alle aandelen zijn ondeelbaar. Ingeval er verschillende rechthebbenden zijn omtrent hetzelfde effect,
kan de vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als vertegenwoordiger van het effect is aangewezen.
Wanneer een effect in pand gegeven is, zal, tenzij de betrokkenen anders zouden zijn
overeengekomen, bij stemming in de algemene vergadering de eigenaar en niet de pandhebbende
schuldeiser tegenover de vennootschap optreden.
Wanneer de eigendom van een effect is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik komen de
lidmaatschapsrechten, zoals het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker, behoudens andersluidende
overeenkomst tussen betrokkenen. Het dividendrecht komt eveneens toe aan de vruchtgebruiker.
Zoals bepaald hiervoor komt de uitoefening van het voorkeurrecht bij kapitaalverhoging in geld en bij
uitgifte van converteerbare obligaties en warrants in eerste instantie toe aan de blote eigenaar. Het
besluit tot kapitaalverhoging of tot uitgifte van converteerbare obligaties en warrants wordt genomen
door de algemene vergadering waarop de vruchtgebruiker het stemrecht heeft.
Artikel 10. Overdracht en overgang van aandelen
De aandelen van de vennootschap gaan vrij over onder levenden of bij overlijden van de
aandeelhouder.
Titel IV. Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 11. Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
Luik B
leden dat door de wet is voorgeschreven, hetzij door minimum één bestuurder.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
Indien bij een benoeming, geen enkele kandidaat een meerderheid van stemmen heeft bekomen,
gaat men over tot een herstemming tussen de (twee) kandidaten die de meeste stemmen hebben
bekomen.
Bij staking van stemmen bij de herstemming, is de oudste kandidaat verkozen.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
De algemene vergadering mag geen opzeggingstermijn noch vertrekvergoeding voorzien.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Artikel 12. Voorzitterschap van de raad van bestuur
De raad van bestuur kiest uit zijn midden een voorzitter.
De raad kan ook een ondervoorzitter benoemen.
Indien de voorzitter verhinderd is, wordt hij vervangen door de ondervoorzitter of bij gebrek aan
ondervoorzitter, door een andere bestuurder die aangeduid is door zijn collega’s, of bij gebrek aan
overeenstemming, door de oudste aanwezige bestuurder.
Artikel 13. Bijeenroeping van de raad van bestuur
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter of door twee bestuurders, telkens het
belang van de vennootschap dit vereist.
De vergadering wordt gehouden in de plaats aangewezen in de oproepingsbrief en bij gebrek aan
dergelijke aanwijzing, in de zetel van de vennootschap.
Artikel 14. Besluitvorming van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien tenminste de helft van de
leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Elke bestuurder kan aan één van zijn collega’s volmacht verlenen om hem te vertegenwoordigen op
een bepaalde raad van bestuur en om er in zijn plaats te stemmen. Deze volmacht dient schriftelijk te
zijn of op elke andere wijze waarvan enig materieel spoor nablijft. De lastgever wordt dan geacht
aanwezig te zijn.
De raad van bestuur kan slechts rechtsgeldig beraadslagen en besluiten over aangelegenheden die
niet op de agenda vermeld zijn indien alle leden op de vergadering aanwezig zijn en ermee
instemmen.
De besluiten van de raad van bestuur kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
De besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij meerderheid van stemmen.
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend. Indien
de vennootschap evenwel maar twee bestuurders heeft, verliest de stem van degene die de raad
voorzit haar doorslaggevend karakter tot de raad van bestuur opnieuw uit ten minste drie leden
bestaat.
Artikel 15. Notulen van de raad van bestuur
De besluiten van de raad van bestuur worden weergegeven in de notulen, die worden ondertekend
door de voorzitter van de vergadering en minstens de meerderheid van de aanwezige leden/de
bestuurders die erom verzoeken.
De notulen worden bewaard in een bijzonder register.
Alle afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door de voorzitter of door ten
minste twee bestuurders.
Artikel 16. Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 17. Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Luik B
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 18. Vertegenwoordiging van de vennootschap
    1.  Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden hetzij door de gedelegeerd bestuurder die alleen kan optreden, hetzij door het
samen optreden van twee bestuurders.
    2.  Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte
geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen
handelen.
    3.  Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
    4.  De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Artikel 19. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Titel V: Controle van de vennootschap
Artikel 20. Benoeming van één of meer commissarissen
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening
en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer
commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Titel VI: Algemene vergadering
Artikel 21. Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar
gehouden op de eerste woensdag van de maand juni om achttien uur op de zetel van de
vennootschap.
Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag die geen zaterdag is, op hetzelfde uur.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Artikel 22. Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 23. Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in het vorige artikel bepaalde vereisten voor toelating tot de
vergadering zijn vervuld.
Artikel 24. Samenstelling van het bureau
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij diens
ontstentenis, door de ondervoorzitter of bij gebrek aan ondervoorzitter, door een andere bestuurder
aangewezen door zijn collega’s.
In geval van afwezigheid of verhindering van de voormelde personen, wordt de vergadering
voorgezeten door een aandeelhouder aangewezen door de algemene vergadering.
De voorzitter duidt een secretaris aan.
De voorzitter duidt twee stemopnemers aan onder de aanwezige aandeelhouders, indien hun aantal
dit verantwoord.
Luik B
Artikel 25. Beraadslaging
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld
zijn, behoudens indien alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen
besluiten om over nieuwe punten te beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die
nog onbekend waren op het ogenblik van de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen
in het belang van de vennootschap.
Artikel 26. Schriftelijke algemene vergadering
    1.  De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
    2.  Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat het door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluit 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijke besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door alle bestuurders ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders ondertekende
besluit ten laatste 20 dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de zetel
van de vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
    1.  Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijke besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door alle bestuurders ondertekende verklaring dat het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze
verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
    1.  Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel
van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor
een geldig schriftelijk besluit. Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
Artikel 27. Stemrecht
    1.  Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
    2.  Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
Artikel 28. Verdaging van de algemene vergadering
De raad van bestuur kan, tijdens de zitting, elke algemene vergadering, zowel de jaarlijkse als de
buitengewone en de bijzondere, verdagen met drie weken, zelfs indien het niet de jaarrekening
betreft.
Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de
andere genomen besluiten.
Alle aandeelhouders, ook zij die aan de eerste vergadering niet persoonlijk of bij gevolmachtigde
hebben deelgenomen, worden tot de volgende vergadering opgeroepen en toegelaten, mits zij de
toelatingsformaliteiten hebben vervuld.
De volmachten die werden verleend voor de eerste vergadering gelden tevens voor de tweede
vergadering, tenzij zij werden herroepen.
De volgende vergadering zal over dezelfde agenda beraadslagen en zal definitieve besluiten nemen.
Titel VII: Boekjaar – Jaarrekening – Bestemming van de winst
Luik B
Artikel 29. Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
Artikel 30. Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Artikel 31. Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Titel VIII: Ontbinding – Vereffening
Artikel 32. Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de
hoedanigheid van college van vereffenaars.
Artikel 33. Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 34. Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
Titel IX: Diverse bepalingen
Artikel 35. Geschillen
Voor alle geschillen met betrekking tot vennootschapsaangelegenheden tussen de vennootschap en
haar aandeelhouders, haar bestuurders, gedelegeerd bestuurders, vaste vertegenwoordigers,
directeurs, gewezen bestuurders, gewezen gedelegeerd bestuurders, gewezen vaste
vertegenwoordigers, gewezen directeurs en-of vereffenaars, alsook alle geschillen tussen voormelde
personen onderling, zijn uitsluitend de rechtbanken van de zetel van de vennootschap bevoegd,
tenzij de vennootschap hieraan uitdrukkelijk verzaakt.
Artikel 36 Keuze van woonplaats
Iedere aandeelhouder, bestuurder, commissaris of vereffenaar, die in België geen woonplaats heeft,
is verplicht in België woonplaats te kiezen voor de uitvoering van de statuten en alle betrekkingen
met de vennootschap, zoniet wordt hij geacht woonplaats te hebben gekozen in de zetel van de
vennootschap, waar hem alle mededelingen, gerechtelijke aanmaningen, dagvaardingen of
betekeningen geldig kunnen worden gedaan.
Alle kennisgevingen betreffende de zaken van de vennootschap aan aandeelhouders of
obligatiehouders op naam, geschieden aan hun woonplaats zoals vermeld in de oprichtingsakte of in
het register van de effecten op naam, desgevallend naar het gemelde e-mailadres.
In geval van verandering van zijn woonplaats moet de aandeelhouder of obligatiehouder zijn nieuwe
woonplaats per brief meedelen aan de vennootschap, zoniet wordt hij geacht woonplaats te hebben
gekozen in de oorspronkelijke woonplaats.
Deze bepaling is van overeenkomstige toepassing bij overlijden van een aandeelhouder of
obligatiehouder.
Luik B
Artikel 37. Toepasselijkheid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met
de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.”
 
ACHTSTE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
 
NEGENDE BESLUIT
De vergadering beslist om als bijkoemd gedelegeerd bestuurder aan te duiden:
De heer FRISSAER, Rutger Bert Maarten, (…) wonende te 3800 Sint-Truiden, Kortenbosstraat 169.
Die verklaart dit te aanvaarden.
 
TIENDE BESLUIT
De vergadering machtigt het kantoor MERCKEN, te Hasselt, vertegenwoordigd door de heer
Maarten DESMET om de genomen beslissingen uit te voeren, met name alle formaliteiten inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van
Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel
De vergadering machtigt de notaris om de formaliteiten van de openbaarmaking van deze wijziging in
de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad te volbrengen.
 
--- FISCALE VERKLARINGEN
    1.  Lezing werd gegeven van de artikelen 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 Vlaamse Codex Fiscaliteit,
letterlijk luidend als volgt:
"Artikel 3.4.7.0.6.
Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een tekortschatting of
om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die ingevolge
prijsbewimpeling verschuldigd zijn.
Artikel 3.18.0.0.14.
Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de registratiebelasting is in de
volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten, of
als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het federale
Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien verstande
dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling van de
belastingverhoging."
    1.  Enkel met het oog op de inning van het registratierecht verklaren partijen dat volgens het
waarderingsverslag van NV Gudrun Xpert te 1000 Brussel, Kunstlaan 50 van 17 december 2020 de
verkoopwaarde in volle eigendom van de ingebrachte goederen in totaal één miljoen tweehonderd
vijftigduizend euro (€ 1.250.000,00) bedraagt.
    2.  Voor wat deze goederen betreft verklaart de inbrenger dat er voldaan is aan de voorwaarden
van artikel 115bis van het Federale Wetboek van Registratierechten aangezien deze ingebrachte
onroerende goederen noch geheel, noch gedeeltelijk aangewend of bestemd zijn voor bewoning
behoudens het goed 71352D0215/00Z002.
Bijgevolg verzoekt hij om de toepassing van voormeld artikel 115bis van het Federaal Wetboek
Registratierechten.
Het woongedeelte (perceel 71352D0215/00Z002) van de ingebrachte goederen wordt pro-fisco
geschat op honderdentienduizend euro (110.000,00 €).
    1.  De partijen geven hierbij volmacht aan Meester Philip ODEURS, Notaris te Sint-Truiden, elk
met macht om alleen te handelen, en recht van indeplaatsstelling, om alle eventuele bijkomende
fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1.
van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
 
--- SLOT.
Luik B
Aangezien de agenda is afgehandeld, wordt de zitting om elf uur geheven.
--- BEVESTIGING VAN IDENTITEIT
De notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van
hun identiteitskaart.
W A A R V A N P R O C E S - V E R B A A L
--- Opgemaakt en afgesloten in minuut door mij, Notaris, ten kantore, op datum als voormeld.
--- Na integrale voorlezing van huidige akte evenals van haar bijlagen, en nadat de notaris de inhoud
van de akte en van haar bijlagen in bevattelijke taal heeft toegelicht, hetgeen de comparanten
erkennen, hebben de comparanten/aandeelhouders samen met mij, notaris, getekend.
(Volgen de handtekeningen)