Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
CQFR IMMO RENQUIN
Rue de Ramkin 7
4360 Oreye
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d'un acte reçu par Maître Philippe CRISMER, notaire à Fexhe-le-Haut-Clocher, le onze
octobre deux mille dix sept, en cours d'enregistrement, que les comparants suivant :
1/ Monsieur RENQUIN Francis Roger Marie Florent, né à Saint-Trond, le quinze mars mil neuf cent
soixante-deux, divorcé, domicilié à 4360 Oreye, rue de Ramkin, 7 ;
2/ Monsieur RENQUIN Quentin Roger Pierre, né à Liège, le vingt-quatre août mil neuf cent nonante-
quatre, célibataire, domicilié à 4360 Oreye, rue de Ramkin, 7 ;
3/ Madame RENQUIN Charlotte Claire Suzanne, née à Liège, le quatorze mai mil neuf cent nonante-
six, célibataire, domiciliée à 4360 Oreye, rue de Ramkin, 7 ;
4/ La société privée à responsabilité limitée « Francis RENQUIN », ayant son siège social à 4360
Oreye, rue de Ramkin, 7,  inscrite au registre des personnes morales de Liège sous le numéro
0445.886.828, immatriculée à la taxe sur la valeur ajoutée sous le numéro BE 445.886.828 ;
Société constituée suivant acte reçu par le Notaire José MEUNIER, à Olne, en date du vingt huit
novembre mil neuf cent nonante et un, publié par extraits aux annexes du Moniteur belge du vingt
cinq décembre suivant sous le numéro 911225-155,
Dont les statuts ont été modifiés à plusieurs reprises et pour la dernière fois, aux termes d’une
assemblée générale extraordinaire reçue devant le Notaire Philippe CRISMER, à Fexhe-le-Haut-
Clocher, en date du onze mars deux mille quatre, publiée par extraits aux Annexes du Moniteur
belge le sept avril suivant sous le numéro 04060162,
    Ici représentée par son gérant en vertu de l’article 17 des statuts:
                Monsieur Francis RENQUIN, prénommé,
                Agissant en sa qualité de gérant statutaire.
              Ont constitué la société privée à responsabilité limitée, dénommée «CQFR IMMO
RENQUIN» ayant son siège social à 4360 Oreye, rue Ramkin 7, dont les statuts sont les suivants :
TITRE I. DENOMINATION  SIEGE SOCIAL  OBJET  DUREE.
Article un : Dénomination
            La société revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée.
            Elle est dénommée : «CQFR IMMO RENQUIN».
            Tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande, sites internet
et autres documents, sous forme électronique ou non, émanés de la société contiendront : la
dénomination sociale, la mention société privée à responsabilité limitée, reproduite lisiblement et en
toutes lettres ou en abrégé, l’indication précise du siège social, le numéro d’entreprise, le terme
« registre des personnes morales » ou l'abréviation « R.P.M. » suivi de l'indication du siège du
tribunal dans le ressort territorial duquel la société a son siège social, le cas échéant, l'indication que
la société est en liquidation, ainsi que toute autre mention qui serait prévue par le code des sociétés.
Article deux : Siège social
            Le siège social est établi à 4360 Oreye, rue Ramkin 7.
            Il pourra être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou
de la Région de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance.
0682794282
Volet B
            La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences,
ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
Article trois : Objet social
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l’étranger :
A. pour compte propre, la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier, et la location
financement de biens immeubles aux tiers, l’achat, la vente, l’échange, la construction, la
transformation, l’amélioration, l’équipement, l’aménagement, l’embellissement, l’entretien, la location,
la prise en location, le lotissement, la prospection, et l’exploitation de biens immobiliers, ainsi que
toutes opérations qui sont en lien direct ou indirect avec cet objet et de nature à favoriser
l’accroissement et le rapport d’un patrimoine immobilier, de même que se porter caution pour la
bonne fion d’engagement pris par des tiers, la mise à disposition, sous toutes formes et modalités
juridique, au profit d’un dirigeant d’entreprise, de tout bien immobilier ou mobilier ;
B. l’achat, la vente, l’échange, le lotissement, la promotion, la vente, la prise en location et en sous-
location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, en
pleine propriété ou non, la construction, la rénovation, l'exploitation et l'entretien de maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains et de manière générale, des biens
immobiliers de toute nature.
C. sans préjudice du respect des éventuelles règles en matière d'accès à la profession, le conseil, le
courtage ou la mise en œuvre pour compte propre ou pour compte de tiers ou en participation avec
des tiers, toutes activités relatives à la construction générale, à la maçonnerie, au déblayage des
chantiers , aux travaux de préparation des sites ; aux forages d'essai et sondages ; à la construction
de réseaux électriques et de télécommunications ; à la construction de réseaux de distribution d'eau,
de gaz, d'évacuation des eaux usées, de réseaux pour fluides n.c.a, de routes et d'autoroutes, et
d'autres ouvrages de génie civil n.c.a ; à la construction de voies ferrées de surface et souterraines
et de manière générale à toutes constructions spécialisées ; à la mise en place de fondations, y
compris battage de pieux ; au forage et à la construction de puits d'eau, fonçage de puits ; à la
construction de cheminées décoratives et de feux ouverts ; au montage d'éléments de structures
métalliques ; au montage et démontage d'échafaudages et de plateformes ; à l'exécution de travaux
de rejointoiement ; aux travaux d'isolation ; aux autres travaux d'installation n.c.a ; au nettoyage à la
vapeur, au sablage ; au nettoyage et à la remise en état de bâtiments nouveaux; aux travaux
d'achèvement et de finition.
La société peut également assister des tiers dans leurs démarches et formalités de toutes sortes
concernant des demandes d’aides financières.
La société peut également participer au marché immobilier par tout contrat, promesse ou
engagement unilatéral tel l'achat, l'échange, le lotissement, la promotion, la vente, la prise en
location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans
option d'achat, en pleine propriété ou non, la construction, la rénovation, l'exploitation et l'entretien de
maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains et de manière générale,
des biens immobiliers de toute nature, réaliser des expertises immobilières.
Elle peut également accorder, obtenir, conclure et transiger à propos de droits réels démembrés ou
sûretés (superficie, renonciation à accession, emphytéose, usufruit, nue-propriété, usage, leasing
immobilier, hypothèque, privilège,...), conclure toutes opérations de financement et assurer la
gérance d'immeubles pour son compte propre.
Cette énumération est indicative et ne limite en aucun cas la nature des activités que la société peut
développer dans le marché Immobilier.
D. l’exercice d’activité de management, la consultance, l’acceptation et l’exercice de tout mandat
dont celui d’administrateur dans toutes sociétés ou entreprises, tant dans le secteur privé que public ;
La société agit tant en nom propre qu'en qualité de commissionnaire, comme intermédiaire ou
représentant, dans les limites autorisées par la loi, notamment en matière d'accès à la profession.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, en Belgique ou à l'étranger, de toutes manières et
suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Elle peut faire, tant pour elle-même que pour compte de tiers, tous actes et opérations financières,
commerciales, industrielles, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement
en tout ou en partie à son objet social ou pouvant en amener le développement ou en faciliter la
réalisation, notamment sans que la désignation soit limitative ; prêter, emprunter, hypothéquer,
acquérir ou céder tous brevets, patentes, licences, marques ; s'intéresser par voie d'apport, de
cession, de souscription, de participation, de fusion, d'achat d'actions ou autres valeurs, ou par
toutes autres voies dans toutes sociétés, entreprises ou associations existantes ou à créer, dont
l'objet est identique, analogue, similaire ou connexe à tout ou partie de celui de la présente société,
exercer la gérance d'autres sociétés.
La société a également pour objet pour son propre compte ou pour compte de tiers, en Belgique ou
Volet B
à  l'étranger, toutes activités liées à l'activité d'agent commercial et l'import-export de toutes
marchandises ou tous biens, et plus précisément la représentation commerciale, l'agence et la
commercialisation sous toutes ses formes et notamment l'achat, la vente, le courtage et la
commission de tous produits de tous secteurs.
Elle pourra réaliser son objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières et suivant les
modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
La société pourra réaliser toutes opérations mobilières ou immobilières en relation avec son objet
social.
Elle pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
analogue, similaire ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits
L'assemblée générale, statuant comme en matière de modification aux statuts, a qualité pour
interpréter l'objet social.
Article quatre : Durée
            La société a été constituée pour une durée illimitée.
            Elle peut être dissoute par décision de l’assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
TITRE II. CAPITAL  PARTS SOCIALES.
Article cinq : Capital social
            Le capital social est fixé à QUATRE CENT CINQUANTE MILLE  EUROS (450.000,00 €).
            Il est représenté par 450 parts sociales sans mention de valeur nominale, représentant
chacune un / quatre cent cinquantième (1/450ème) de l’avoir social.
Souscription - Libération
APPORT EN ESPECES.    
L’intégralité des parts sociales sont à l'instant souscrites en espèces, au pair par les associés,
Monsieur Francis RENQUIN, Monsieur Quentin RENQUIN, Madame Charlotte RENQUIN et la sprl
Francis RENQUIN, prénommés ;
Les souscripteurs précités déclarent et reconnaissent que les parts sociales souscrites par eux en
numéraire ont été libérées à concurrence de 450.000,00 euros, par un versement en espèces qu'ils
ont effectué auprès de la Banque Belfius en un compte numéro BE86 0689 0660 3150 ouvert au
nom de la société en formation, de sorte que la société a dès à présent de ce chef et à sa libre
disposition une somme de quatre cent cinquante mille euros.
            Une attestation de ce dépôt est ci-annexée.
Article six : Augmentions ou réduction du capital.
            Le capital social peut être augmenté ou réduit, en une ou plusieurs fois, par décision de
l'Assemblée Générale délibé-rant dans les conditions requises pour les modifica-tions aux statuts.
Article sept : Droit de préférence
            Les parts à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux associés
proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs parts.
            Le droit de préférence peut être exercé pendant un délai qui ne peut être inférieur à quinze
jours à dater de l'ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l'Assem-blée Générale.
            L'ouverture de la souscription ainsi que son délai d'exercice sont annoncés par un avis porté
à la connais-sance des associés par lettre recommandée.
            Les parts qui n'ont pas été souscrites conformément aux alinéas qui précèdent ne peuvent
l'être que par les personnes indiquées à l'article 249 alinéa 2 du Code des sociétés, sauf l'agrément
de la moitié au moins des associés possédant au moins trois / quarts du capital.
Article huit : Appel de fonds
            Les appels de fonds sont décidés souverainement par la gérance.
            Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts sociales que l'associé a souscrit.
            L'associé qui, après un préavis d'un mois signifié par lettre recommandée, est en retard de
satisfaire aux verse-ments, doit bonifier à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal, à
dater du jour de l'exigibi-lité du versement.
            Si le versement n'est pas effectué un mois après un second avis recommandé de la gérance,
cette dernière pourra faire reprendre par un associé ou par un tiers agréé s'il y a lieu, conformément
aux statuts, les parts de l'associé défaillant. Cette reprise aura lieu contre paiement à l'asso-cié
défaillant de septante cinq pour cent du montant dont les parts seront libérées et à la société du
solde à libérer.
            Au cas où le défaillant se refuserait à signer le transfert de ses parts au registre des parts, la
gérance lui fera sommation recommandée d'avoir dans les huit jours à se prêter à cette formalité. A
défaut de ce faire endéans ce délai, la gérance signera valablement en lieu et place de l'associé
défaillant.
Article neuf : Nature des parts
            Les parts sont nominatives. Elles sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont
Volet B
tout associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à
la loi, les transferts ou transmissions de parts.
Article dix : Cession de parts
            Les cessions entre vifs ou transmissions pour cause de mort de parts sociales s'opèrent
conformément aux dispositions des articles 249, 251 et 252 du Code des sociétés.
            A/ Cessions pour cause de mort : en cas de décès d’un associé, les autres associés
bénéficieront d’un droit de rachat, en proportion du nombre de part dont ils sont propriétaires. La
valeur des parts sera fixée par un expert choisi de commun accord ou à défaut par le président du
tribunal de première instance, dans les 5 mois du décès, et ne pourra être contestée. La valeur ainsi
fixée sera communiquée par l’expert aux associés qui disposeront d’un délai de 1 mois pour exercer
leur droit de rachat. Le paiement se fera dans l’année du décès au plus tard. A défaut, la vente sera
réputée non avenue et les parts réintègreront le patrimoine des héritiers/légataires.
Si certains associés ne souhaitent pas exercer leur droit, les autres associés bénéficieront d’un droit
de rachat sur ces parts également, toujours en proportion du nombre de leur part.
            B/ Cessions soumises à agrément : Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une
personne autre que celles visées à l’alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l’agrément de
la moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction
faite des parts dont la cession est proposée.
            A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les
noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de
parts dont la cession est envisagée et le prix offert.
            Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par
écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s’abstiennent de donner leur avis
seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli
recommandé.
            Dans la huitaine de l’expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
            Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l’agrément des associés.
            Le refus d’agrément d’une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins, l’associé voulant
céder tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu’elles lui soient rachetées à leur
valeur fixée par un expert choisi de commun accord ou, à défaut, par le président du tribunal de
commerce du siège social, statuant comme en référé. Il en sera de même en cas de refus
d’agrément d’un héritier ou d’un légataire. Dans l’un et l’autre cas, le paiement devra intervenir dans
les six mois du refus.
Article onze : Décès d’un associé
            Les héritiers, ayantscause ou créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte que
ce soit, provoquer l'appo-sition des scellés sur les livres, biens et marchandises ou valeurs de la
société, frapper ces derniers d'opposition, demander le partage ou la licita-tion du fonds social, ni
s'immiscer en rien dans son administration; ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter
aux inventaires et comptes sociaux et aux délibérations de l'assemblée générale.
Article douze : Démembrement des parts sociales
            Les parts sont indivisibles. S'il y a plusieurs proprié-taires d'une part, l'exercice des droits y
affé-rents est suspendu jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant, à son égard,
propriétaire de la part.
            Il en est de même en cas de démembrement du droit de propriété d'une part sociale.
TITRE III. GERANCE – CONTROLE.
Article treize : Gérance
La société est administrée par un gérant minimum, personnes physiques ou morales, associés ou
non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans les statuts, avoir
la qualité de gérants statutaires.
L'assemblée qui nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de
pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat de gérance sera censé conféré
sans limitation de durée.
Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur révocation
donne droit à une indemnité quelconque.
Est ici désigné en qualité de gérant statutaire à dater de ce jour et pour une durée indéterminée :
- Monsieur  Francis RENQUIN, prénommé, qui accepte expressément cette fonction.
Article quatorze : Représentation de la société
            Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l’assemblée d’un
collège de gestion, chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice et peut poser
tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sauf ceux que la loi
Volet B
réserve à l’assemblée générale.
La société est représentée valablement par un gérant, à l'égard des tiers et en justice, soit en
demandant, soit en défendant.
            Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Article quinze : Rémunération du mandat de gérant
            Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
Article seize : Commissaire
            Tant que la société répond aux critères énoncés à l’article 15 du Code des sociétés, il n’est
pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
            Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d’investigation et de
contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de
celui-ci incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à
sa charge par décision judiciaire.
TITRE IV. ASSEMBLEE GENERALE
Article dix-sept : Réunion
            Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui
intéressent la société.
            L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année, au siège social ou à l’endroit indiqué
dans la convocation, le premier samedi du mois de mai. Si ce jour est férié, l'assem-blée est remise
au premier jour ouvrable suivant, autre qu’un samedi.
            Un gérant peut convoquer l'assemblée générale chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.
La gérance doit la convoquer  sur la demande d'associés  possédant au moins un/cinquième du
capital social. Les assemblées générales extraordinaires se tiennent à l'endroit indiqué dans les
convocations.
            Les convocations sont faites conformément à la loi. Toute personne peut renoncer à cette
convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est
présente ou représentée à l’assemblée.
Article dix-huit : Représentation à l’assemblée
            Tout associé peut se faire représenter à l’assemblée générale par un autre associé porteur
d’une procuration spéciale. Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un
mandataire non-associé.
Article dix-neuf : Prorogation d’assemblée
            Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à
trois semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
            La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Article vingt : Tenue de l’assemblée
            L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui
détient le plus de parts.
            Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
            Chaque part donne droit à une voix.
            Les procès verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont
signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
TITRE V. EXERCICE SOCIAL – REPARTITION DES BENEFICES.
Article vingt et un : Exercice social
            L'exercice social commence le premier janvier de chaque année et se termine le trente et un
décembre suivant.
Article vingt-deux : Affectation du bénéfice
            Sur le bénéfice net, tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est
prélevé annuellement au moins cinq (5%) pour-cent pour être affectés au fonds de réserve légale.
Ce prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
            Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
TITRE VI. DISSOLUTION  LIQUIDATION.
Article vingttrois : Liquidation
            En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en
exercice, à moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle
déterminera les pouvoirs et les émoluments.
            Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des
sommes nécessaires à cet effet, l’actif est réparti également entre toutes les parts.
            Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les
liquidateurs rétablissent l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
Volet B
Article vingtquatre : Election de domicile
            Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, élit par
les présentes domicile au siège social où toutes communications, sommations, assignations ou
significations peuvent lui être valablement faites.
Article vingt-cinq : Référence à la loi
            Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présents statuts, il est référé à la loi.
DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES.
            Les comparants, réunis en assemblée générale, prennent à l’unanimité les décisions
suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe
du tribunal de commerce de Liège, lorsque la société acquerra la personnalité morale.
            1) Clôture du premier exercice social
            Le premier exercice social commencera ce jour pour se terminer le trente et décembre deux
mille dix-huit.
            2) Date de la première assemblée générale
            La première assemblée générale annuelle se réunira dans le cours de l’année deux mille dix-
neuf, à la date prévue par les statuts.
            3) Reprise d’engagements : tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent,
et toutes les activités entreprises depuis le cinq mai deux mille dix-sept par Monsieur Francis
RENQUIN et au nom et pour compte de la société en formation sont repris par la société
présentement constituée.
            4) Frais
Le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges, sous quelque forme que ce soit, qui
incombent à la société ou qui sont mis à sa charge en raison de sa constitution, s'élève à 3.200,00 €
TVAC.