Ondernemingsnr : 0645962788
Naam
(voluit) : DB Consortium
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pietingbaan 9
 : 2160 Wommelgem
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, KAPITAAL,
AANDELEN
VERHOGING VAN HET VERMOGEN DOOR INBRENG IN NATURA EN INBRENG IN GELD –
AANPASSING VAN DE STATUTEN AAN HET WVV - WIJZIGING STATUTEN
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Peter DEHANDSCHUTTER te Aartselaar op 18
maart 2022, nog te registreren, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de
aandeelhouders van de commanditaire vennootschap "DB CONSORTIUM", met zetel te 2160
Wommelgem, Pietingbaan 9 BTW 0645.962.788, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, met
eenparigheid van stemmen het volgende beslist heeft:
1. EERSTE BESLUIT
VOORSTEL TOT INBRENG IN NATURA
De vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder om het onroerend goed gelegen te Boechout,
Lispersteenweg 63 in te brengen.
Overeenkomstig artikel 4:13 WVV worden goederen die worden ingebracht in een vennootschap en
die voortkomen uit de vennootschapsactiviteit een onverdeeld vermogen tussen de vennoten.
De goederen die het vennootschapsvermogen vormen, zijn bestemd voor de activiteit van de
vennootschap zodat de vennoten geen rechten op deze goederen mogen laten gelden die strijdig zijn
met de bestemming ervan.
2. TWEEDE BESLUIT
BESLISSING TOT VERHOGING VAN HET INGEBRACHTE VERMOGEN DOOR INBRENG IN
NATURA
De vergadering stelt vast het kapitaal van de commanditaire vennootschap duizend euro (€ 1.000,00)
bedraagt.
De vergadering beslist een kapitaalverhoging door te voeren door inbreng van het onroerend goed
gelegen te Boechout, Lispersteenweg 63, waarvan mevrouw Brits Maxime en de heer Daan Bergers
onverdeelde eigenaar zijn elk voor de helft onder een beding van aanwas. Zelfde goed wordt door de
vennoten geschat op een bedrag van tweehonderd eenenzeventigduizend euro (€ 271.000,00).
De vergadering beslist het kapitaal te verhogen van duizend euro (€ 1.000,00) naar
tweehonderdtweeënzeventigduizend euro (€ 272.000,00), door deze inbreng in natura door de heer
BERGERS Daan en zijn echtgenote mevrouw BRITS Maxime.
BESCHRIJVING VAN DE INBRENG IN NATURA
Gemeente BOECHOUT, afdeling een, Boechout
Een perceel bouwgrond (volgens titel gekend als landhuis – open bebouwing en weiland) op en met
grond en alle aanhorigheden gestaan en gelegen te 2530 Boechout, Lispersteenweg 63, volgens titel
gekend sectie B, nummer 369/C/2 en 369/K/2 voor een oppervlakte van duizend
tweehonderdachtenvijftig vierkante meter (1.258,00), en thans gekend ten kadaster als huis en
weiland, sectie B, nummers 0369/00C2P0000 (huis) en 0369/00K2P0000 (weiland) met eenzelfde
oppervlakte.
Niet geïndexeerd KI: achthonderdzesenveertig euro (€ 846,00) van de intussen afgebroken
bouwvallen.
Luik B
EIGENDOMSOORSPRONG
Voorschreven goederen behoorde toe aan de heer BERGERS Daan en zijn echtgenote mevrouw
BRITS Maxime ieder voor de onverdeelde helft en onder een beding van aanwas, om het bij
openbare verkoop via BIDDIT te hebben aangekocht (...)
HYPOTHECAIRE STAAT ONROERENDE GOEDEREN
Uit een hypothecair getuigschrift gelicht op het derde kantoor rechtszekerheid te Antwerpen, blijkt dat
het voorschreven onroerend goed onbelast is.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
(...)
De vennootschap bevestigt een kopie van voormeld schrijven en tevens de nodige toelichting door
de instrumenterende notaris te hebben ontvangen omtrent de rubrieken milieu, huisvesting,
economie en bescherming erfgoed.
Verzaking aan de nietigheidsvordering.
De notaris verwijst naar de voorschriften van artikel 5.2.5. Vlaamse Codex RO. Hij wijst partijen op
artikel 5.2.5. (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte), artikel 6.1.1., eerste lid ,4° (de
sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de artikelen 5.2.1. tot en met 5.2.6.)
en artikel 6.3.1. Vlaamse Codex RO (de gevallen waarin de kopers huurders de vernietiging kunnen
vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan deze vordering tot
vernietiging).
In zoverre de inbrengers de voormelde informatie voorzien door artikel 5.2.1. van gemelde Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening niet voor heden zouden hebben ontvangen verklaart de vennootschap
bij deze akte te bevestigen en onherroepelijk te verzaken aan de nietigheidsvordering waarop zij zich
om die reden zou kunnen beroepen.
De notaris vermeldt dat de inbreuk met betrekking tot de publiciteit en - of voorafgaande beslissing
tot inbreng is rechtgezet bij onderhavige akte. De koper bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken
aan de vordering tot nietigverklaring op basis van een inbreuk op de informatieverplichting.
Informatie ten aanzien van de verkrijger
Indien de verkrijgende vennootschap de bestemming van het goed wil wijzigen, het wil verbouwen,
renoveren of herbouwen, zal zij zich moeten onderwerpen aan al de voorschriften,
overheidsbesluiten en urbanisatiebepalingen aangaande goedkeu-ring en toelating tot bouwen,
vaststellen van rooi- en bouwlij-nen, aard der op te richten gebouwen, onteigening en alle andere
verplichtingen van welke aard ook.
De verkrijgende vennootschap heeft terzake geen enkel verhaal tegen de inbrengers, voor weigering
van toelating tot bouwen, verlies van grond of om welke reden ook.
Verder wordt bepaald dat geen bouwwerken, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting, die voor
bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op voormelde grond zolang de
stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen.
Verklaringen van de inbrengers
De inbrengers verklaren hiertoe:
- dat zij alle nodige vergunningen hebben bekomen voor de bouwwerken die zij gebeurlijk hebben
laten uitvoeren;
- dat zij geen kennis hebben van enig bouwmisdrijf betreffende het verkochte eigendom;
- dat het goed, bij hun weten, het voorwerp uitmaakt noch van een onteigeningsmaatregel, noch van
enig opeisingrecht ten aanzien van verlaten gebouwen bedoeld in artikel 134bis van de
Gemeentewet;
Met betrekking tot de ruilverkaveling van landeigendommen
Dat het hiervoor beschreven goed niet valt onder de bepalingen van de wet van tweeëntwintig juli
negentienhonderd zeventig op de ruilverkaveling van landeigendommen. De partijen verlenen de
werkende notaris ontheffing dienaangaande nadere opzoekingen te doen.
Vlaamse Codex Wonen
De inbrengers verklaren:
- dat het verkochte goed geen woning betreft zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex
Wonen die niet werd gesloopt binnen de wettelijke termijn.
- dat het verkochte goed geen perceel betreft bestemd voor woningbouw dat gelegen is in een door
de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied.
- dat het verkochte goed geen woning betreft waaraan door één van de instellingen bedoeld in artikel
5.76, §1 van de Vlaamse Codex Wonen, renovatie-, verbeterings-, of aanpassingswerkzaamheden
werden uitgevoerd met toepassing van artikel 3.30 §2 en 5.85, §1, 2de lid van de Vlaamse Codex
Wonen.
- dat het verkochte goed geen woning betreft die is opgenomen in het gemeentelijk
leegstandsregister vermeld in artikel 2.9 van de Vlaamse Codex Wonen, of in het register van
verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15 van de Vlaamse Codex Wonen of in
de inventaris, vermeld in artikel 3.19 van de Vlaamse Codex Wonen.
Luik B
De gemeentelijke inlichtingenbrief bevestigt dit.
- dat er geen planbatenheffing verschuldigd is.    
- dat zij geen kennis hebben gekregen van het feit dat het goed, voorwerp van huidige verkoop, zou
vallen onder toepassing van artikel 5.76, §1, eerste lid Vlaamse Codex Wonen.
- dat het goed, bij hun weten, niet werd opgenomen in de Inventaris van leegstaande en/of
verwaarloosde bedrijfsruimten (Decreet van negentien april negentienhonderd vijfennegentig), noch
in de Inventaris van de leegstaande gebouwen en/of woningen, de Inventaris van de verwaarloosde
gebouwen en/of woningen of de Inventaris van de ongeschikte en/of onbewoonbare woningen
(Decreet van tweeëntwintig december negentienhonderd vijfennegentig).
BODEMDECREET
1. De inbrengers verklaren dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten geen
risicogrond is. Dit wil zeggen dat op deze grond geen risico- inrichtingen gevestigd zijn of geweest
zijn. Onder risico –inrichtingen worden verstaan: fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines,
installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen
inhouden en die voorkomen op de lijst die de Vlaamse Regering opstelt in overeenstemming met
artikel 6 van het Bodemdecreet.
De milieudienst van de betrokken gemeente verstrekte de notaris geen informatie die met deze
verklaringen in strijd is.
2. De inhoud van het bodemattest dat door de OVAM werd afgeleverd op 18 januari 2022 en aan de
vennootschap werd meegedeeld, luidt als volgt:
(...)
3. De inbrengers verklaren, met betrekking tot het verkochte goed verder zelf geen weet te hebben
van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- en bestemmingsbeperkingen of
tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. De vennootschap verklaart, voor het geval bij het afsluiten van onderhavige overeenkomst en voor
het verlijden van de notariële akte de verplichtingen die opgelegd zijn door artikel 101 § 1 en § 2 van
het genoemde Decreet, niet of niet volledig zouden nageleefd zijn, hij uitdrukkelijk verzaakt aan alle
nietigheidsvorderingen die hij om die redenen zou kunnen instellen.
Hij bevestigt dat hij in het bezit werd gesteld van het meest recent afgeleverde bodemattest of van
een bodemattest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van het meest recent afgeleverde
bodemattest vooraleer de onderhavige akte ondertekend werd.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris in overeenstemming met artikel 117 van het Bodemdecreet
dat de bepalingen van dit Decreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast.
6. De instrumenterende notaris wijst de vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
7. Voor zover voorgaande verklaring door de inbrengers ter goeder trouw werd afgelegd, neemt de
vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die
daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaren zij dat de inbrengers hiervoor tot geen vrijwaring
zullen gehouden zijn.
Algemene voorwaarden
De verkrijgende vennootschap zal van het ingebracht goed de eigendom hebben, alsook het genot,
vanaf heden, en voor vrij en onbelast.
Zij zal ook vanaf heden alle welkdanige belastingen, contributies en lasten dragen die nu reeds of in
de toekomst zouden gevestigd worden op de goederen, ingevolge de overgang ten algemene titel,
alsook zal zij vanaf heden bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
De onroerende goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich thans bevinden, zonder
enige waarborg aangaande de uitgedrukte grootte, en het verschil naar boven of beneden, met de
werkelijke grootte zal, in voorkomend geval, al overtrof het een twintigste, tot voordeel of tot verlies
strekken van de overnemende vennootschap.
De onroerende goederen worden overgenomen met alle heersende en lijdende, zichtbare en niet-
zichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden, behoudens het recht van de
overnemende vennootschap de ene in te roepen en de andere af te weren, maar steeds op haar
kosten, risico en gevaar.
De verkrijgende vennootschap erkent inzage te hebben van alle eigendomstitels en basisakten die
betrekking hebben op het ingebrachte onroerend goed, en volledig op de hoogte te zijn van de daarin
opgenomen erfdienstbaarheden. Bijgevolg ontslaat zij de instrumenterende notaris van overname
ervan in onderhavige akte.
Toekenning aandelen
 Voor deze inbreng worden zevenentwintigduizend honderd (27.100) gelijke aandelen, toegekend
Luik B
aan de heer Daan BERGERS en mevrouw Maxime BRITS, beiden voornoemd, als volgt:
Aan de heer Daan BERGERS:                 13.550,-
Aan mevrouw Maxime BRITS:                   13.550,-
BOEKING
Gezegde inbreng wordt integraal geboekt op de rekening “Materiele Vaste Activa”.
VASTSTELLING
De aandeelhouders stellen vast dat bij gevolg deze verhoging van het vermogen is tot stand
gekomen.
Stemming
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
3. DERDE BESLUIT
TOTSTANDKOMING VAN DE VERHOGING VAN HET EIGEN VERMOGEN
De vergadering stelt eenparig vast dat de door haar besloten  kapitaalverhoging volledig tot stand is
gekomen door inbreng van het onroerend goed in de commanditaire vennootschap DB
CONSORTIUM.
4. VIERDE BESLUIT
INBRENG IN GELD
Voorstel aan de aandeelhouders om over te gaan tot inbreng in geld. Het betreffen eigen middelen
die worden ingebracht door de heer BERGERS Daan.
5. VIJFDE BESLUIT
Verhoging van het ingebrachte vermogen door inbreng in geld om het vermogen te verhogen met
een bedrag van tweehonderd eenenzeventigduizend euro (€ 271.000,00) om het te brengen van 
tweehonderdtweeënzeventigduizend euro (€ 272.000) op vijfhonderddrieënveertigduizend euro (€
543.000,00) door uitgifte van zevenentwintigduizend honderd (27.100) nieuwe aandelen die zullen
behoren tot dezelfde soort en zullen genieten van dezelfde rechten en voordelen als de bestaande
aandelen, die in de winst zullen delen vanaf de datum van hun uitgifte, pro rata temporis.
Zij zullen worden ingeschreven tegen de prijs van tien euro (€ 10,00) per aandeel, en onmiddellijk
volledig zullen worden volstort in geld, waarbij gezegd bedrag zal worden geplaatst op de rekening
“Beschikbaar eigen vermogen”.
6. ZESDE BESLUIT
Als volgt wordt ingeschreven op zevenentwintigduizend honderd euro (€ 27.100,00) nieuwe aandelen
die werden uitgegeven in het kader van onderhavige verhoging van het ingebrachte vermogen tegen
de prijs van tien euro (€ 10,00) per aandeel, en deze onmiddellijk volledig te volstorten in geld.
VOLSTORTING
De instrumenterende notaris bevestigt dat het bedrag van de volledige volstorting van tweehonderd
eenenzeventigduizend euro (€ 271.000,00) voorafgaandelijk gedeponeerd werd op een bijzondere
rekening nummer BE74 7350 6083 0607 bij de KBC, zoals blijkt uit een door voormelde financiële
instelling afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal
blijven.
TOEKENNING
Deze nieuwe aandelen worden toegekend als volgt:
Aan de heer Daan BERGERS:                           27.100,-
BOEKING
Gezegd bedrag wordt integraal geboekt op de rekening “Beschikbaar eigen vermogen”.
VASTSTELLING
De aandeelhouders stellen vast dat bij gevolg deze verhoging van het eigen vermogen definitief is tot
stand gekomen.
7. ZEVENDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen maar de rechtsvorm van de commanditaire vennootschap te
behouden.
8. ACHTSTE BESLUIT
ZETEL
A. De vergadering beslist om artikel 2 in de statuten enkel het Gewest op te nemen waarin de zetel
van de rechtspersoon is gevestigd, met name: het Vlaams Gewest.
B. De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel niet gewijzigd wordt.
9. NEGENDE BESLUIT
AANPASSING STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volgende wijziging aan
brengen in de huidige statuten:
Luik B
- Schrapping en vervanging van de tekst van artikel 2. De tekst van artikel 2 zal vanaf nu als volgt
luiden:
“Artikel 2 – Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel van de vennootschap wordt
gevestigd en verplaatst naar enige andere plaats binnen het Vlaams en Brussel hoofdstedelijk
gewest, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder. De zaakvoerder is gemachtigd
bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen zowel in België als in het buitenland op te richten.”
- In artikel 3 wordt het woord ‘doel’ geschrapt en vervangen door ‘voorwerp’.
- Wat betreft artikel 4 wordt het woord “Rechtbank van Koophandel” vervangen door het woord
“Ondernemingsrechtbank”;
- Schrapping en vervanging van de tekst van artikel 5. De tekst van artikel 5 zal vanaf nu als volgt
luiden:
“Artikel 5 – Vennoten
De vennootschap bestaat uit volgende vennoten:
• Beherende vennoot:  De heer BERGERS Daan, geboren te Rumst op 18 december 1989, wonend
te 2160 Wommelgem, Pietingbaan 9.
• Stille vennoot: Mevrouw BRITS Maxime, geboren te Rumst op 03 september 1992, wonend te 2160
Wommelgem, Pietingbaan 9.
Niemand kan vennoot worden dan mits eenparige aanvaarding van zijn kandidatuur door de
algemene vergadering. De hoedanigheid van vennoot eindigt bij overlijden, ontslag of bij
onderbewindstelling. De uittredende vennoot of zijn rechtverkrijgenden hebben recht op terugbetaling
van zijn inbreng.”
-Schrapping en vervanging van de tekst van artikel 6. De tekst van artikel 6 zal vanaf nu als volgt
luiden: “Artikel 6 – Inbreng
De comparanten verklaren het maatschappelijk vermogen als volgt te onderschrijven:
Het maatschappelijk vermogen van de vennootschap bedraagt vijfhonderddrieënveertigduizend euro
(€ 543.000,00) bestaande uit vierenvijftigduizend driehonderd (54.300) aandelen.
o de heer Bergers Daan, voormeld, voor een bedrag van  vierhonderdenzevenduizend
vierhonderdnegentig euro (€ 407.490,00), waarvoor veertigduizend zevenhonderdnegenenveertig
(40.749) aandelen worden toegekend
o mevrouw Brits Maxime, voormeld, voor een bedrag van honderdvijfendertigduizend vijfhonderd en
een euro (€ 135.510,00) waarvoor dertienduizend vijfhonderdeenenvijftig (13.551) aandelen worden
toegekend.”
10. TIENDE BESLUIT
COORDINATIE
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
11. ELFDE BESLUIT
VOLMACHT
Bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling wordt verleend door de vergadering en
voornoemde zaakvoerder aan accountantskantoor JIRKA, Olensesteenweg 219, te 2260 Westerlo
om in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen, alle formaliteiten te vervullen en
in het algemeen al het nodige te doen bij het Ondernemingsloket en/of de Kruispuntbank der
ondernemingen en de diensten van de B.T.W. en het vervullen van alle andere formaliteiten bij alle
andere administraties, zoals de belastingen en de R.S.Z, en het UBO-register.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
 
De Geassocieerd notaris
Peter Dehandschutter
 
Tegelijk neergelegd: afschrift van de akte - gecoördineerde statuten