Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JT Architectuur
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beernemsestraat 12
 : 8020 Oostkamp
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Wouter BOSSUYT, te Brugge op 18 maart 2020
blijkt dat de besloten vennootschap “JT ARCHITECTUUR” is opgericht door:
- De heer JONCKHEERE Tom Pol Amand, geboren te Brugge op 5 augustus 1986,wonende te 8020
Oostkamp, Beernemsestraat 12.
- De vennootschap is een besloten vennootschap onder de naam “JT ARCHITECTUUR”.
- De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap wordt ingeschreven op de tabel van de bevoegde raad van de Orde van
Architecten.
- De vennootschap heeft tot voorwerp:
I.VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN, met uitsluiting van alle handelsdoeleinden en rekening houdend met de wettelijke en
deontologische regels van de Orde van Architecten:
a.Het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn om het beroep van architect uit te oefenen; het verlenen van diensten die behoren
tot de uitoefening van het beroep van architect;
b.Het uitvoeren en opmaken van studies, ontwerpen, plannen en aanvragen voor de realisatie van
bouwwerken en aanverwante, binneninrichting, stedenbouwkundige en landschapsprojecten en
ruimtelijke ordening, en de controles op deze werken;
c.Het verrichten van materieel werk dat voortvloeit uit bouwkundige opdrachten, met onder meer
tekenwerk, plannen, visualisaties, coördinatie en de uitvoering van de hieruit voortvloeiende
lastgevingen;
d.Het uitvoeren van de functie van veiligheidscoördinator;
e.Het uitvoeren van EAP, EPB en EPC verslaggeving;
f.Het verlenen van diensten die verband houden met de uitoefening van het beroep van architect,
voor zover deze diensten nodig zijn voor en ondergeschikt blijven aan de uitoefening van het beroep
van architect, zoals onder meer het uitvoeren van concepten rentabiliteitsstudies, verkeerskunde,
facilitymanagement, projectmanagement, opmetingen, topografie, expertises, omgevingsaanvragen,
bij uitsluiting evenwel van activiteiten en verrichtingen die onverenigbaar zijn met de uitoefening van
het beroep van architect;
g.Het uitvoeren en opmaken van studies en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken,
zoals elektriciteit, sanitair, verwarming, verlichting, verluchting, akoestiek;
II. VOOR EIGEN REKENING
a.Bij de hierna onder deel II opgenomen bepalingen dient rekening te worden gehouden met het feit
dat het hoofdvoorwerp van de vennootschap bestaat uit het verlenen van diensten die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect. De hierna vermelde bepalingen dienen dan ook in die geest
te worden geïnterpreteerd. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen,
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
0745560905
Luik B
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde
roerende en onroerende goederen. Gezien, volgens artikel 6 van de Wet van 20 februari 1939 en
artikel 10 van het Reglement van Beroepsplichten, het beroep van aannemer van openbare of
private werken onverenigbaar is met het beroep van architect, dienen alle termen als "bouw" en
"verbouwing" te worden geïnterpreteerd dat de vennootschap dit doet in de hoedanigheid van
bouwheer dan wel als diens mandataris.
b.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen of participaties, aandelenopties,
obligaties, kasbonnen, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
uitgeven door Belgische of buitenlandse emittenten, op voorwaarde .
c. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
d.Elke tussenkomst in of deelneming aan een andere vennootschap of bij derden, onder welke vorm
en op welke wijze ook, is mogelijk op voorwaarde dat deze tussenkomst of deelneming van
uitsluitend professionele aard is en het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschap niet
onverenigbaar is met het beroep van architect.
III.BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken, behoudens de wettelijke of
deontologische beperkingen; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht. Hoewel de vennootschap bevoegd is om financiële, roerende en onroerende
handelingen te verrichten, zijn daar een aantal voorwaarden aan verbonden: het gebeurt op een niet
commerciële wijze, volgens het beheer van een goed huisvader en de verrichtingen moeten het
voorwerp van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van
het beroep van architect, dienen en moeten hieraan ondergeschikt of bijkomstig zijn. De
vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over
het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp, op voorwaarde dat deze tussenkomt of deelneming van uitsluitend
professionele aard is en het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschap of deze derde niet
onverenigbaar zijn met het beroep van architect.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven. De vennootschap mag samenwerken met andere architecten of ontwerpers, en met
architectenvennootschappen.
- De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
- Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op
naam, die ieder één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Het aanvangsvermogen bedraagt 10.000,00 €,welke inbreng beschikbaar is en waarvoor 100
aandelen worden toegekend aan de inbrenger voornoemd.
Het bedrag is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend op naam van de vennootschap in
oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering afgegeven op 9 maart 2020.
Dit bewijs van deponering werd overhandigd aan ondergetekende notaris die het in zijn dossier zal
bewaren.
Ingevolge hetgeen voorafgaat,zijn alle uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst
Luik B
en alle inbrengen zijn ook volledig gestort.
- Het aantal aandeelhouders is onbeperkt.
Minstens één aandeelhouder is architect.
- Een besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn
verboden.
Op de zetel van de vennootschap wordt een register gehouden voor elke categorie van effecten op
naam die de vennootschap heeft uitgegeven.
Elk aandeel geeft recht op 1 stem.
Er kan een aandelenregister gehouden worden in elektronische vorm.
Ten minste 60 % van de aandelen moet, rechtstreeks of onrechtstreeks, in het bezit zijn van
natuurlijke personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
- Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer bestuurders, al dan niet
aandeelhouder, natuurlijke personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij
moeten ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap: bestuurders, lasthebbers of volmachtdragers,
vereffenaars,
- Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
- Het mandaat van bestuurder mag bezoldigd worden, tenzij uitdrukkelijk anders bepaald door de
algemene vergadering.
- Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
-Elke bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
- Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden aanstellen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
- Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die
rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat
van de vennootschap, is gehouden artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
- Enkel de personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de
vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect.
- Aan de bestuurders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een wedde worden
toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
- Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap. Het benoemen van een commissaris is slechts vereist wanneer
de wet daartoe verplicht.
- De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de laatste vrijdag van de maand mei om 16 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
- Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging kan elke aandeelhouder op
de vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde,
- De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte
moeten worden verleden.
- De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden.
Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten
onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald of door een uitkering
zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
Luik B
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
- De vennootschap mag slechts eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben,
verkrijgen of inschrijven op certificaten na de uitgifte van de daarmee overeenstemmende aandelen,
mits naleving van de wettelijke bepalingen dienaangaande.
- Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag indien dit wettelijk
vereist is en een lijst van aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig
artikel 5:97 WVV.
- In geval van schorsing van de architect-rechtspersoon zal, voor alle handelingen die behoren tot het
beroep van architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aangewezen worden die
in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden.
-In geval van schrapping van de architect-rechtspersoon zal onverwijld een algemene vergadering
worden belegd waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de
vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet
langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de wet van 20 februari 1939 op
de bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
- De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Elke ontbinding zal worden meegedeeld aan de bevoegde raad van de Orde van Architecten met
vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten en de tienjarige aansprakelijkheid.
- Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden
van artikel 2:80 WVV.
- Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd.
- Elke architect-rechtspersoon is verplicht om zijn burgerlijke en beroepsaansprakelijkheid, inclusief
de tienjarige aansprakelijkheid, te laten verzekeren.
- De architect-rechtspersoon, haar aandeelhouders, bestuurders en mandatarissen dienen de Wet
van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni 1963, het Reglement van Beroepsplichten en de
deontologie van het beroep van architect na te leven.
De activiteiten van de vennootschap zullen derwijze worden ingericht en uitgeoefend dat de
aandeelhouders en aangestelden met de titel van architect integraal alle wettelijke, reglementaire en
deontologische bepalingen betreffende het beroep van architect kunnen naleven, onder meer wat
betreft de onverenigbaarheden en de onafhankelijkheidsverplichting.
De wettelijke, reglementaire en deontologische bepalingen betreffende het beroep van architect
maken integraal deel uit van onderhavige statuten en bedingen die zouden afwijken van voormelde
wetten of reglement, of ermee tegenstrijdig of onverenigbaar zouden zijn of worden, worden voor
niet- geschreven gehouden.
De statuten worden geïnterpreteerd conform de deontologie.
1.Adres van de zetel
De oprichter verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden: Beernemsestraat 12,
8020 Oostkamp.
Het e-mailadres van de vennootschap is: tom.jonckheere@telenet.be
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, leden of houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 18 maart 2020 en zal eindigen op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
3.Overname en bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaren comparanten dat de vennootschap de rechten en
verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in hun naam en voor hun
rekening werden gesteld voor de oprichting van de vennootschap sedert 1 januari 2020 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de 3 maanden na verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid.
4.Benoeming bestuurder
Luik B
a) De oprichter beslist om als bestuurder te benoemen de heer JONCKHEERE Tom Pol Amand,
geboren te Brugge op 5 augustus 1986, wonende te 8020 Oostkamp, Beernemsestraat 12 die deze
benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd uitgesproken.
b) Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening
van zijn mandaat raken.
c) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
d) Het mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden.
5. Bijzondere volmacht administratie
Door de oprichter wordt met eenparigheid van stemmen een bijzondere volmacht verleend met recht
van indeplaatsstelling aan BVBA Clemmens Accountantskantoor, 8200 Brugge, Pieter de
Conincklaan 33, BTW BE 0692.649.977 RPR Gent, afdeling Brugge, en zijn aangestelden, aan wie
de macht verleend wordt om alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen en documenten te
ondertekenen ten einde alle nodige formaliteiten te vervullen, woonplaats te kiezen, in de plaats te
stellen al te doen wat nodig of nuttig is voor : het bekomen van de inschrijving van deze
vennootschap bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, via een ondernemingsloket en het
verkrijgen van een ondernemingsnummer als resultaat daarvan alsook voor het bekomen van een
nummer voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Geassocieerd notaris Wouter Bossuyt
Tegelijk hiermee neergelegd:
Afschrift van de akte
Statuten