Ondernemingsnr : 0640673914
Naam
(voluit) : LEOVILLE PROPERTIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Terhulpsesteenweg 6B
 : 1560 Hoeilaart
Onderwerp akte :
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Er blijkt uit een akte de dato 7 maart 2023 verleden voor meester Pablo DE DONCKER, te Brussel
(tweede kanton),neergelegd op de Griffie van de Nederlandstalige ondernemingsrechtbank van
Brussel voor registratie dat een naamloze vennootschap haar statuten gewijzigd heeft als volgt:
VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE VERGADERING
De voorzitter zet uiteen dat door of namens de niet op deze vergadering aanwezige bestuurders van
de vennootschap en de commissaris werd verklaard dat deze verzaken aan hun recht bepaald in het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen om tot onderhavige algemene vergadering te
worden opgeroepen en aanwezig te zijn, wat wordt aanvaard door de op deze vergadering
aanwezige aandeelhouders.
De uiteenzetting van de voorzitter wordt door de algemene vergadering als juist erkend; deze laatste
is geldig samengesteld en gaat over tot de beraadslaging van de agendapunten.
BERAADSLAGINGEN :
De algemene vergadering gaat over tot de beraadslaging en de stemming van de agendapunten.
1. Wijziging van artikel 4 van de statuten :
Er wordt aan de algemene vergadering voorgesteld om artikel 4 van de statuten te wijzigen in zijn
totaliteit en te vervangen door de tekst hierna:
Artikel 4 Beleggingsbeleid
De vennootschap focust op de verwerving van vastgoed in de zin van het Koninklijk Besluit, dat in
hoofdzaak gebruikt wordt voor de uitbating van een handelszaak, zogenaamde commerciële panden
of handelspanden, en/of voor residentiële doeleinden. De vennootschap investeert in handels en
residentiële panden in dichtbevolkte stedelijke gebieden, zoals de meest bezochte winkelstraten,
alsook op andere stedelijke locaties waar behoefte is aan (buurt)winkels, diensten, voeding of
bewoning. Het kan gebeuren dat een handels- of residentieel pand wordt aangekocht samen met
andere functies die deel uitmaken van hetzelfde gebouw of met een aansluitende of nabijgelegen
parking. Minstens 75% van de EPRA fair value moet in commercieel, of residentieel vastgoed of
mixed-use commercieel/ residentieel/andere functies in steden geïnvesteerd worden. Indien de
vennootschap tijdelijk, bijvoorbeeld wegens de verkoop van onroerende goederen, niet aan deze
voorwaarde zou voldoen, dan beschikt zij over een periode van 1 jaar om deze voorwaarde opnieuw
te vervullen. De vennootschap kan al het “vastgoed” in de zin van het Koninklijk Besluit dat
beantwoordt aan het beleggingsbeleid van de vennootschap, verwerven en overdragen. De
vennootschap kan bijkomend (d.i. maximum ten belope van 10% van de EPRA fair value van de
activa) of tijdelijk beleggen in effecten die geen “vastgoed” zijn in de zin van het Koninklijk Besluit,
voor zover dit rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met het beleggingsbeleid van de
vennootschap of dit beleggingsbeleid ondersteunt, met dien verstande dat de vennootschap in elk
geval liquide middelen mag bezitten.
De verwerving van een nieuw actief wordt steeds gefinancierd met eigen vermogen en/of externe
financiering. De vennootschap kan gebruik maken van diverse financieringsinstrumenten (o.a.
investeringskredieten, wentelkredieten, obligatieleningen, mezzaninekredieten, enz.) op korte,
middellange en lange termijn. De vennootschap kan eveneens indekkingsinstrumenten aankopen om
zich te beschermen tegen renteschommelingen, met uitzondering van speculatieve verrichtingen, en
Luik B
kan deze ook verkopen.
De vennootschap kan investeren in België en het buitenland. Qua regio ligt de focus op de meest
dichtbevolkte stedelijke gebieden, met een voldoende koopkracht en een vlotte ontsluiting. Voor
België betekent dit concreet een focus op Antwerpen, Brussel en Gent. De Vennootschap streeft
echter ook een aanwezigheid na in andere stedelijke kernen zoals onder meer Brugge, Hasselt,
Leuven, Namen en Luik. De vennootschap is verplicht in minstens 2 verschillende steden
onroerende goederen in portefeuille te houden. Indien de vennootschap tijdelijk, bijvoorbeeld wegens
de verkoop van onroerende goederen, niet aan deze voorwaarde zou voldoen, dan beschikt zij over
een periode van 1 jaar om deze voorwaarde opnieuw te vervullen.
De vennootschap streeft een gebalanceerde portefeuille na waarbij er een evenwicht is tussen de
kleine en de grotere investeringsobjecten. De minimale investeringswaarde van een pand bedraagt
500.000€.
Indien, in het kader van de verwerving van een portefeuille, een actief van deze portefeuille geen
minimale investeringswaarde heeft van 500.000€ (rekening houdend met de investeringswaarde van
het gebouw in zijn geheel), dan beschikt de vennootschap over een periode van één (1) jaar om dit
activa te koop aan te bieden (met uitzondering van appartementen en parkings). De maximale
investeringswaarde van een pand mag niet meer bedragen dan 10% van de totale
investeringswaarde van de vennootschap. Indien de vennootschap, bijvoorbeeld wegens de verkoop
van onroerende goederen, niet aan de voorwaarden opgenomen in dit Artikel, zou voldoen, dan
beschikt zij over een periode van 1 jaar om de respectieve voorwaarde opnieuw te vervullen, tenzij
dit artikel voorziet in een langere remediëringstermijn.
De algemene vergadering kan beslissen om afwijkingen op dit beleggingsbeleid toe te staan, mits
naleving van de aanwezigheids- en meerderheidsvereisten voorgeschreven voor een
statutenwijziging. Elke afwijking zal worden vermeld in het PPM.
2. Wijziging van de zetel:
Er wordt aan de algemene vergadering voorgesteld om de zetel van de vennootschap te verplaatsen
naar 1950 Kraainem, Steenweg op Mechelen 338.
3. Machten:
Er wordt beslist om de ondergetekende notaris alle machten te verlenen voor het opmaken van de
coördinatie van de statuten en voor het neerleggen van de akte op de griffie van de Nederlandstalige
ondernemingsrechtbank te Brussel.
Voor gelijkvormig uittreksel
Notaris Pablo De Doncker
Tegelijk hiermee neergelegd: een uitgifte van de akte + coördinatie van de statuten