Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rayan BV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 117
 : 3400 Landen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Anne Callewaert te Aarschot, op 19 febrauri 2024,
voor registratie neergelegd, werd de besloten vennootschap genaamd «Rayan BV», met een
aanvangsvermogen van duizend euro (1.000,00 EUR) opgericht door: 
De heer ABDULLAH Rayan Essmat Abdullah, geboren te Duhok (Irak) op 16 oktober 2003,
ongehuwd, wonende te 3300 Tienen, Distelstraat 3.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3400 Landen, Stationsstraat 117.
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn hoedanigheid
van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op
19 januari 2024 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichter in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparant verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van tien euro (10,00 EUR) per stuk, als volgt:
- door de heer ABDULLAH Rayan, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor duizend euro
(1.000,00 EUR).
Hij verklaart en erkent dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan ten
bedrage van tien euro (10,00 EUR) door storting in speciën en dat het totale bedrag van deze
stortingen, hetzij duizend euro (1.000,00 EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE64 0689 5113 6052, geopend namens de vennootschap in oprichting Belfius Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van duizend euro
(1.000,00 EUR).
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van dezen:
- het bedrijfsbeheer van vennootschappen en instellingen, zowel in België als in het buitenland;
- alle activiteiten die verband houden met de uitbating van een kapsalon;
- verkoop van cosmetische en kappersproducten;
De verkoop in groot- en kleinhandel van:
- verkoop en aankoop, import en export, van textiel, en kledij voor heren, dames en kinderen, alsook
schoenen, lederartikelen en reisartikelen.
- verkoop en aankoop, import en expor van juwelen, fantasiejuwelen en accessoria allerhande.
- kuisen in de meest ruime zin van het woord, vensters, bureau, zowel privé als professioneel,
express koerier, kapsalon, bloemenzaak, Night-Shop;
- diensten en prestaties ten voordelen van privé of commercieel cliënteel kunnen verrichten, zijnde
reinigen van ruiten, vensters en burelen, kantoordiensten, interim-diensten, onderaanneming;
- import en export in de ruime zijn van het woorde alsook het uitbaten van een groothandelszaak.
- alle voedingswaren zoals vlees, fruit, groenten, conserven, melkproducten, producten van de zee,
1006212078
vishandel, beenhouwerij, huishoudartikelen, cadeau artikelen, kruiden, specerijen,
videotheekartikelen, verhuur van ontspanningsartikelen, films en aanverwante artikelen, alle artikelen
van textiel in het algemeen, diverse kleding, schoenen, schoenenmaker, slotenmaker, lederwaren in
de breedste zin;
- alle artikelen van parfumerie, toiletartikelen, cosmetica, schoonheidsartikelen, make-up, alsook
zepen en detergenten;
Het uitbaten van een dagwinkel, het uitbaten van een nachtwinkel, het uitbaten van een supermarkt
in de breedste zin;
- atelier voor de fabricatie van producten voor broodbakkerij, banketbakkerij en bakkerij en van alle
food en non-food producten;
- snackbar, brasseries, hotels, tavernes, theesalons, cafés, cabarets, discotheken, buffetten,
openbare vestiaires, verhuring van plaatsen, organisatiezalen, zalen voor banket en traiteurdienst;
- reparatie van machines;
- ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- algemene bouw van residentiële gebouwen;
- algemene bouw van kantoorgebouwen;
- algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
- bouw van autowegen en andere wegen;
- bouw van bruggen en tunnels;
- aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
- uitvoeren van baggerwerken;
- ruimen van waterlopen, sloten, enz.
- aanleg van dammen en dijken;
- bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.
- slopen;
- bouwrijp maken van terreinen;
- verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
- ruimen van bouwterreinen;
- uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties;
- elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
- installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
- installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
- loodgieterswerk;
- installering in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire app.,
gasleidingen en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen,
brandblusinstallaties, enz.
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- installering in gebouwen e.a. bouwwerven van: verwarmingssystemen op elektriek, gas of
stookolieapp.;
- installaite van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming);
- installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
- isolatiewerkzaamhedeen;
- aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: 
* thermische isolatiemateriaal
* isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
- isolatie van koelkamers en -pakhuizen;
- overige bouwinstallatie;
- installatie van stores en zonneschermen;
- installatie van lichtreclames en uithangborden;
- overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
- algemene bouwinstallatie;
- installatie van liften en roltrappen;
- installatie van antennes en bliksemafleiders;
- montage van buiten- en binnen schrijnwerk in metaal: deuren, kozijnen, trappen, muurkasten,
inbouwkeukens, winkelinrichtingen enz. 
- installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enz., in
metaal;
- installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal;
- plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
- schilderen van metalen constructies;
- schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
- reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden;
- bouw van daken;
- plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
- plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
- waterdict maken van daken en dakterrassen;
- behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.;
- uitvoeren van metsel- en voegwerken;
- uitvoeren van voegwerken;
- chapwerken;
- overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- bouwen van funderingen, inclusief heien;
- vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- bouwen van schoorstenen en industriële ovens; 
- monteren van niet-zelf vervaardigde metalen constructiewerken;
- optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- bouwen van koelkamers, kluizen, enz.;
- verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
- uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water;
- groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
- groothandel in bouwmaterialen: zand, grind, cement, bakstenen, enz.;
- groothandel in schrijnwerk, anders dan hout;
- bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
- detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen in gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in huismeubilair in gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in verlichtingsartikelen;
- detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk en niet-elektrische huishoudelijke artikelen in
gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in andere huishoudelijke artikelen in gespecialiseerde winkels, niet eerder genoemd;
- detailhandel in bloemen, planten, zaden en kunstmeststoffen in gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in drogistrijartikelen en onderhoudsproducten in gespecialiseerde winkels;
- detailhandel in souvenirs en religieuze artikelen in gespecialiseerde winkels;
- kleinhandel in imitatiesiraden, gadgets, enz.;
- handel in eigen onroerend goed;
- handel in eigen onroerend goed: flatbouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen,
grond
- verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- verhuur en exploitaite van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woning;
- verhuur en exploitatie van sociale woningen;
- projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen;
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend oged, exclusief terreinen 
- verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.;
- verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
- verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
- verhuur en exploitatie van terreinen;
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- interieurarchitecten;
- ontwerpen van tuinen en parken, enz.;
- ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
- uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
- andere reinigingsactiviteiten;
- aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportveld;
- aan- en verkoop, import en export huur en verhuur, van alle roerende en onroerende goederen.
Deze formulering is niet limitatief. Zij omvat ook wat in de sector waarin de onderneming actief is
gebruikelijk is of het zou worden. De vennootschap kan zowel voor eigen rekening handelen als in
consignatie, in commissieverband, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap kan alle industriële, commerciële, financiële verrichtingen zowel betreffende
roerend als onroerende goederen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorgaande verband
houden of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, stellen. 
De vennootschap mag bovendien op gelijk welke wijze deelnemen in of samenwerken met
vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig of complementair voorwerp hebben, aan
deze hulp verlenen onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen en meer
algemeen telkens wanneer deze deelname of samenwerking het verwezenlijken van het voorwerp
kan bevorderen of veilig stellen. 
De vennootschap kan ten voordele van derden alle waarborgen toestaan, alle roerende en
onroerende goederen met hypotheek bezwaren evenals de functies van bestuurder, zaakvoerder of
vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
  De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: 
- De heer ABDULLAH Rayan, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt. 
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde woensdag van de maand maart.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van ieder
jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2024. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde woensdag van de maand maart van het
jaar 2025.
Volmacht aan de besloten vennootschap CORTOFISC, met zetel te 3210 Lubbeek (Linden),
Lindestraat 37 i, met rechtspersonenregisternummer 0808.126.893, vertegenwoordigd door mevrouw
OTTO Chantal, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc
van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee zij belast is.
Bijlagen: expeditie oprichtingsakte 
(get.) Anne Callewaert, notaris te Aarschot.