Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Cohousing Biotope
(afgekort) : Biotope
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Zetel : Halvemaanstraat 62
9040
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Sint-Amandsberg)
Tussen ondergetekenden: Mevrouw Britta Bolte, wonende te 9000 Gent, Drongenhof 26; Mevrouw Carolina Cool,
wonende te 9040 St-Amandsberg, Bouwmeestersstraat 120; Mijnheer Patrick De Buck, wonende te 9190
Stekene, Blauwe Wegel 6; Mevrouw Bernadette De Roo, wonende te 8600 Diksmuide, IJzerlegerstraat 17A bus
11; Mijnheer Stefan De Witte, wonende te 9040 Sint-Amandsberg, Halvemaanstraat 62; Mijnheer Michiel Demey,
wonende te 9000 Gent, Simon de Mirabellostraat 6; Mijnheer Jurgen Denys, wonende te 9032 Wondelgem,
Gaverbulk 8/0002; Mijnheer Stephan Desmet, wonende te 9000 Gent, Simon de Mirabellostraat 6; Mevrouw
Helga Geudens, wonende te 9030 Mariakerke, Hogekouterstraat 47; Mijnheer Hannes Merckx, wonende te 9030
Mariakerke, Groenestaakstraat 37c; Mevrouw Christine Samson, wonende te 9190 Stekene, Blauwe Wegel
6; Mevrouw Sophie Van Daele, wonende te 9040 Sint-Amandsberg, Halvemaanstraat 62; Mijnheer Sam Van den
plas, wonende te 9000 Gent, Drongenhof 26; Mevrouw Céline Van Muylem, wonende te 9030 Mariakerke,
Groenestaakstraat 37c; Mevrouw Katrien Van Langenhove, wonende te 9000 Gent, Simon de Mirabellostraat
6; Mevrouw Hendrika Van Orshoven, wonende te 9000 Gent, Clarissenstraat 22; Mevrouw Adelheid Vanhille,
wonende te 9000 Gent, Aigemstraat 124; Mevrouw Josefine Vanhille, wonende te 1081 Koekelberg, Van
Hoegaerdestraat 44; Mijnheer Jan Verbelen, wonende te 9040 St-Amandsberg, Bouwmeestersstraat
120; Mijnheer Michiel Verlinden, wonende te 1081 Koekelberg, Van Hoegaerdestraat 44; Mijnheer Jef
Vingerhoedt, wonende te 9000 Gent, Clarissenstraat 22;
wordt overgegaan tot oprichting van een vereniging zonder winstoogmerk overeenkomstig de wet van 27 juni
1921, gewijzigd door de wet van 2 mei 2002, betreffende de verenigingen zonder winstoogmerk, de
internationale verenigingen zonder winstoogmerk en de stichtingen.
De statuten van de vereniging worden vastgesteld als volgt:
TITEL I - NAAM, ZETEL, DOEL, ORGANISATIESTRUCTUUR
Artikel 1 - Naam
De naam van de vereniging is “Cohousing BioTope”
Artikel 2 -  Zetel
De zetel van de vereniging is gevestigd in Halvemaanstraat 62, Sint-Amandsberg met als gerechtelijk
arrondissement GENT.
Artikel 3 - Doel
De vereniging heeft tot doel het oprichten en bewonen van een ecologisch cohousingsproject in Gent volgens de
principes bepaald in de laatste versie van de organisatiestructuur van de vereniging (die in deze statuten zijn
geïntegreerd) en daartoe de voorbereidende stappen te zetten, de voorwaarden en de taken te vervullen die de
realisatie en het functioneren van de woongemeenschap bevorderen.
De vereniging kan hiertoe alle middelen aanwenden die tot de verwezenlijking van dit doel rechtstreeks en
onrechtstreeks bijdragen. De opsomming van het doel van de vereniging is in die zin exemplarisch en niet
limitatief.
De vereniging kan ter uitvoering van wat hierboven is bepaald onder meer de eigendom of andere zakelijke
rechten verwerven (onder meer aankoop, erfpacht, recht van opstal) op gebouwen en/of terreinen of deze
0655923403
eigendommen in optie nemen, huren en verhuren; ze kan deze eigendommen renoveren, verbouwen en of
nieuwbouw realiseren; ze kan personeel aanwerven, overeenkomsten afsluiten, steun of fondsen werven of
leningen aangaan, kortom alle activiteiten uitoefenen of laten uitoefenen die haar doel ondersteunen.
In het kader van het realiseren van het maatschappelijk doel kan de vereniging daden van koophandel stellen,
doch slechts op een ondergeschikte wijze en voor zover de opbrengst hiervan wordt besteed aan het doel
waarvoor de vereniging werd opgericht.
TITEL II – LEDEN
Artikel 4 - Leden
Leden-bewoners zijn fysieke personen die: oprichter zijn of als lid aanvaard zijn door de Algemene
Vergadering; een verbintenis hebben aangegaan waarbij zij de organisatiestructuur en de chartertekst (in bijlage)
en de statuten van de vzw onderschrijven; lidgeld hebben betaald; en voordat een woonproject in werking
getreden is: een verbintenis hebben ondertekend dat zij in een door de Algemene Vergadering geselecteerd
woonproject willen wonen en bereid zijn bij te dragen in de kosten die zullen gedaan worden om dit project te
realiseren.
Het minimum aantal leden bedraagt 3. De ledenlijst wordt bijgehouden in een register door de Raad van Bestuur
dat ook steeds ter inzage ligt van derden.
Artikel 6 - Lidgeld    
Het jaarlijks lidgeld bedraagt maximum 150 � per lid.
Artikel 7 - Einde en gevolgen lidmaatschap
Men houdt op lid te zijn: a) door ontslag, dat schriftelijk aangeboden werd aan de Raad van Bestuur; of b) door
uitsluiting door de Algemene Vergadering.
Een lid wordt geacht ontslag te hebben genomen als hij/zij het lidgeld, werkingsmiddelen en/of leningen (zoals
beschreven in artikel 9 en 10) van zijn wooneenheid niet betaalt binnen de twee weken nadat hij/zij daartoe
schriftelijk per aangetekende brief in gebreke werd gesteld.
Ontslag belet niet dat het lid gehouden blijft tot betaling van het lidgeld dat werd opgeëist vóór de datum waarop
het ontslag ingaat.
TITEL IV – ALGEMENE VERGADERINGEN
Artikel 12 - Bevoegdheid Algemene Vergadering
De Algemene Vergadering is onder meer bevoegd voor: het wijzigen en het goedkeuren van de statuten, de
chartertekst, de organisatiestructuur en het reglement van het cohousings project; het aanvaarden en uitsluiten
van een lid; het benoemen en ontslaan van de bestuurders; de kwijting aan de bestuurder(s) en de
commissaris(sen); het goedkeuren van de begroting, de rekeningen en het jaarlijks beleidsplan; het definitief
kiezen van de site (gebouwen en/of terrein); het definitief kiezen van het bouwteam; het goedkeuren van het
definitief ontwerp van het woonproject; het goedkeuren van alle modaliteiten en formele documenten tot
engagement van haar leden; het ontbinden van de vereniging; de vaststelling en het wijzigen van de jaarlijkse
lidmaatschapsbijdrage; de aanvaarding van een contract met derden en opdracht geven aan de bestuurders om
de contracten te honoreren; de goedkeuring van elk contract of elke verbintenis die veroorzaakt dat een bedrag
zal worden uitgegeven dat beduidend hoger ligt dan het gebudgetteerde bedrag; de goedkeuring van elke
uitgave of besteding van gelden die niet werd gebudgetteerd; het nemen van beslissingen waarover de Raad van
Bestuur geen consensus bereikt.
Artikel 13 - Organisatie
De Raad van Bestuur bepaalt de plaats, datum en uur van de Algemene Vergaderingen. Ze stelt een uitnodiging
op die de plaats, datum en uur van de Algemene Vergaderingen en een ontwerp van agenda bevat en een
duidelijke vermelding indien het een Buitengewone Algemene Vergadering betreft.
Artikel 16 - Notulen vergadering
Van elke Algemene Vergadering wordt een verslag opgemaakt. Ze worden (samen met de bijlagen) bewaard op
de administratieve zetel en ten behoeve van de leden op een gedeeld online platform van de vzw geplaatst. Alle
leden hebben het recht tot inzage en/of afschrift van de notulen. Afschriften of uittreksels van de verslagen
worden ondertekend door de voorzitter, de secretaris of twee bestuurders.
TITEL V – RAAD VAN BESTUUR en DAGELIJKS BESTUUR
Artikel 17 - Samenstelling
De vereniging wordt bestuurd door een Raad van Bestuur bestaande uit ten minste drie bestuurders. De raad
van bestuur wordt binnen de vereniging ook "pilootgroep" genoemd. De bestuurders worden benoemd door de
Gewone of Buitengewone Algemene Vergadering voor een termijn van twee jaar. De Gewone of Buitengewone
Algemene Vergadering kan de bestuurders ten allen tijde ontslaan. De uittredende bestuurders zijn
herbenoembaar voor nieuwe termijnen van twee jaar.
Een bestuurder kan vrijwillig ontslag nemen. Hij brengt dan de Raad van Bestuur schriftelijk op de hoogte van zijn
ontslag.
Indien de opdracht van een bestuurder voortijdig eindigt, voorziet de Algemene Vergadering in zijn vervanging
voor de rest van de termijn. Zolang deze vervanging niet geregeld is, oefenen de overige bestuurders verder de
bevoegdheden van de Raad van Bestuur uit. Indien de Raad van Bestuur uit minder dan drie bestuurders zou
bestaan, dient de Algemene Vergadering een nieuwe Raad van Bestuur te benoemen.
Artikel 20 - Bevoegdheden
De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het doel van de vereniging, behalve die handelingen waarvoor volgens de VZW-wet of de
statuten uitsluitend de Algemene Vergadering bevoegd is.
De Raad van Bestuur kan een deel van zijn bevoegdheden delegeren aan één of meer bestuurders of niet-
bestuurders, in het bijzonder wat betreft het dagelijks bestuur van de vereniging. Deze overdracht kan geen
betrekking hebben op het algemeen beleid van de vereniging of de algemene bestuursbevoegdheid van de Raad
van Bestuur.
De gemachtigden aan wie de Raad van Bestuur bevoegdheden delegeert zijn aangeduid door de Raad van
Bestuur. Zij kunnen ten allen tijde ontslag nemen of afgezet worden door de Raad van Bestuur.
Artikel 21 - Vertegenwoordiging
De Raad van Bestuur vertegenwoordigt als college de vereniging in alle handelingen in en buiten rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de Raad van Bestuur als college, wordt de
vereniging in en buiten rechte eveneens vertegenwoordigd door de gezamenlijke handtekening van minstens
twee leden van de Raad van Bestuur of door een door de Raad van Bestuur benoemde bijzondere
gevolmachtigde. In deze gevallen dienen de vertegenwoordigers van de vereniging zich tegenover derden te
verantwoorden door voorlegging van een beslissing van de Raad van Bestuur respectievelijk de volmacht.
Artikel 26 - Vereffening
In geval van ontbinding worden de activa, na aanzuivering van de schulden, overgedragen aan een vereniging
die een gelijkaardig doel als dat van de vereniging nastreeft.