Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KORTIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vinnestraat 28
 : 3440 Zoutleeuw
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Frank De Wilde te Gingelom op 8 juli 2021 blijkt dat er door:
1. Mevrouw ROUX Marie Paul Suzanne Eugenie Ghislaine, geboren te Niel-bij-Sint-Truiden op 18
december 1932, weduwe van de heer QUINTENS Aloïs Richard Florent, wonende te 3800 Sint-
Truiden, Diesterstraat 22/0101.
2. De heer QUINTENS Paul Marie Noël, geboren te Sint-Truiden op 23 december 1957, ongehuwd,
wonende te 3440 Zoutleeuw, Vinnestraat 28.
een besloten vennootschap werd opgericht, onder de naam KORTIMMO, met een
aanvangsvermogen van achthonderdveertigduizend euro (€ 840.000,00).
INBRENG IN GELD
De comparant sub 2, zijnde de heer QUINTENS Paul verklaart een inbreng te doen in geld voor een
bedrag van zesduizend euro (€ 6.000,00), waarvoor hem zestig (60) aandelen worden toegekend.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE02 0689 3435 3840, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij Belfius.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 30 juni 2021 (niet ouder dan 1 maand) dat aan
ondergetekende notaris overhandigd werd.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
INBRENG IN NATURA
Mevrouw ROUX Marie, comparant sub 1 verklaart nagemelde goederen in de vennootschap in te
brengen:
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
Gemeente Gingelom – tiende afdeling – Kortijs
1. Een perceel grond, gekadastreerd als hoogstam boomgaard, gelegen ter plaatse genaamd
‘Roosterhof’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie A, nummer 0229CP0000,
met een oppervlakte van drieënzeventig aren tachtig centiaren (73a80ca).
2. Een perceel grond, gekadastreerd als hoogstam boomgaard, gelegen ter plaatse genaamd
‘Corthijs Het Dorp’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie A, nummer
0347P0000, met een oppervlakte van dertig aren elf centiaren (30a11ca).
3. Een perceel grond, gekadastreerd als weiland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Corthijs Het Dorp’,
gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie A, nummer 0348P0000, met een
oppervlakte van vijfentwintig aren negenenveertig centiaren (25a49ca).
4. Een perceel grond, gekadastreerd als hoogstam boomgaard, gelegen ter plaatse genaamd
‘Corthijs Het Dorp’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie A, nummer
0380DP0000, met een oppervlakte van zesennegentig aren twaalf centiaren (96a12ca).
5. Een perceel grond, gelegen ter plaatse genaamd ‘Corthijs Het Dorp (lot 12)’, gekend volgens titel
onder sectie A, deel van nummers 364/E en 382/E en gekend volgens recente kadastrale gegevens
onder sectie A, nummer 0364GP0000, met een oppervlakte van één are drieëntachtig centiaren
(1a83ca).
0770907993
Luik B
6. Een perceel grond, gekadastreerd als weiland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Corthijs Het Dorp’,
gekend volgens titel onder sectie A, deel van nummer 382/E en gekend volgens recente kadastrale
gegevens onder sectie A, nummer 0382BP0000, met een oppervlakte van zesenveertig aren
éénenzeventig centiaren (46a71ca).
7. Een perceel grond, gekadastreerd als weiland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Corthijs Het Dorp’,
gekend volgens titel onder sectie A, deel van nummer 364/E en gekend volgens recente kadastrale
gegevens onder sectie A, nummer 0364FP0000, met een oppervlakte van één hectare zeven aren
éénenvijftig centiaren (1ha07a51ca).
Gemeente Gingelom – negende afdeling – Montenaken
8. Een perceel grond, gekadastreerd als bouwland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Twee Tommen
Veld’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0475DP0000, met een
oppervlakte van twee hectaren vierenvijftig aren vijfenvijftig centiaren (2ha54a55ca).
9. Een perceel grond, gekadastreerd als bouwland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Twee Tommen
Veld’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0515DP0000, met een
oppervlakte van één hectare zevenendertig aren zesentwintig centiaren (1ha37a26ca).
10. Een perceel grond, gekadastreerd als bouwland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Twee Tommen
Veld’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0521CP0000, met een
oppervlakte van vijf hectaren vijfentwintig aren drieënvijftig centiaren (5ha25a53ca).
11. Een perceel grond, gekadastreerd als bouwland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Twee Tommen
Veld’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0530BP0000, met een
oppervlakte van veertien aren dertien centiaren (14a13ca).
Gemeente Gingelom – elfde afdeling – Vorsen
12. Een perceel grond, gekadastreerd als bouwland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Corthijsche Veld’,
gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie A, nummer 0494CP0000, met een
oppervlakte van drie hectaren tweeëntwintig aren vierentwintig centiaren (3ha22a24ca).
Stad Hasselt – zestiende afdeling – Spalbeek
13. Een perceel grond, gekadastreerd als weiland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Aan De
Boschstraat’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0305P0000, met
een oppervlakte van één hectare tweeëndertig aren zeventig centiaren (1ha32a70ca).
14. Een perceel grond, gekadastreerd als weiland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Aan De
Boschstraat’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0306P0000, met
een oppervlakte van één hectare éénendertig aren tien centiaren (1ha31a10ca).
15. De onverdeelde helft in volle eigendom van een perceel grond, gelegen ter plaatse genaamd ‘De
Regenakker’, gekadastreerd als weg, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B,
nummer 0423BP0000, met een oppervlakte van drieëndertig aren vierenvijftig centiaren (33a54ca).
Stad Hasselt – elfde afdeling – Stevoort
16. Een perceel grond, gekadastreerd als bos, gelegen ter plaatse genaamd ‘Zusterklooster Bosch’,
gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0210P0000, met een
oppervlakte van drieënzestig aren tien centiaren (63a10ca).
17. Een perceel grond, gekadastreerd als bos, gelegen ter plaatse genaamd ‘Zusterklooster Bosch’,
gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0211P0000, met een
oppervlakte van drieënzestig aren zeventig centiaren (63a70ca).
18. Een perceel grond, gekadastreerd als bos, gelegen ter plaatse genaamd ‘Zusterklooster Bosch’,
gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0212P0000, met een
oppervlakte van vijfenzestig aren dertig centiaren (65a30ca).
19. Een perceel grond, gekadastreerd als weiland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Zusterklooster
Bosch’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie B, nummer 0228P0000, met een
oppervlakte van zesenveertig aren tien centiaren (46a10ca).
Gemeente Berloz – tweede afdeling – Rosoux-Crenwick
20. Een perceel grond, gekadastreerd als bouwland, gelegen ter plaatse genaamd ‘Fond de la Platte
Tombe’, gekend volgens recente kadastrale gegevens onder sectie A, nummer 0028AP0000, met
een oppervlakte van vijfendertig aren twintig centiaren (35a20ca).
(…)
VERGOEDING INBRENG
De totale inbreng in natura wordt gewaardeerd op een bedrag van achthonderdvierendertigduizend
euro (€ 834.000,00), waarvoor aan de inbrenger, mevrouw ROUX Marie voornoemd, achtduizend
driehonderd veertig (8.340) aandelen worden toegekend.
BESLUITEN VAN HET VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR
De vennootschap HUBERT VENCKEN, met zetel te 3960 Bree, Millenstraat 34, vertegenwoordigd
door de heer Hubert Vencken, bestuurder-bedrijfsrevisor, heeft overeenkomstig artikel 5:7, §1 WVV
een verslag opgemaakt waarin hij de door de oprichters gegeven beschrijving van de inbreng in
natura, de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden onderzoekt.
Het verslag geeft aan of de waarden waartoe de toegepaste methoden leiden, ten minste
Luik B
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld. Het vermeldt welke
werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Het besluit van dit verslag luidt letterlijk als volgt:
“IV. Conclusies
Ondergetekende, de Burgerlijke Vennootschap "HUBERT VENCKEN", bedrijfsrevisor, met kabinet te
3960 BREE, Millenstraat 34, voor wie optreedt Hubert Vencken, bestuurder-bedrijfsrevisor, benoemd
krachtens verzoekschrift van de oprichter dd. 27 oktober 2020, verklaart op basis van zijn
controlewerkzaamheden met betrekking tot de inbrengen in natura van onroerende goederen
eigendom van mevrouw Marie Paul ROUX, verricht naar aanleiding van de oprichting van de BV
"KORTIMMO", dat:
- de beschrijving van de inbrengen in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering,
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering
leidt tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de aandelen, zodat de inbreng
in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit achtduizend driehonderd veertig (8.340)
aandelen van de BV "KORTIMMO", met een fractiewaarde van honderd (100,00€) Euro elk.
Ik wil er ten slotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Aldus gedaan in ons kabinet te BREE, 24 november 2020
Voor de Burgerlijke Vennootschap o.v.v. BV "HUBERT VENCKEN",
Hubert VENCKEN,
Bestuurder – Bedrijfsrevisor (volgt de handtekening)”.
BIJZONDER VERSLAG VAN DE OPRICHTERS
Overeenkomstig artikel 5:7, §1 WVV hebben de oprichters een bijzonder verslag opgesteld waarin zij
uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap en waarbij zij
verklaren akkoord te gaan met de bevindingen van de bedrijfsrevisor.
Dit verslag dateert van 27 oktober 2020.
BEKENDMAKING
Voormelde verslagen worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank
overeenkomstig artikel 5:7, §1, 4e lid WVV.
VERKLARING
De comparanten verklaren volledig kennis te hebben van de aard, de omvang, de wezenlijkheid en
de waarde van de in huidige akte beschreven inbreng, die zich ter vrije beschikking van de
vennootschap bevindt behoudens hetgeen voormeld, en er geen verdere beschrijving van te
verlangen en ondergetekende notaris te ontlasten van alle rechtvaardiging.
FISCALE VERKLARINGEN IN VERBAND MET DE INBRENG IN NATURA
1) Voor het berekenen van de registratiebelasting verklaren de comparanten dat de totale
verkoopwaarde van de inbrengen in natura in volle eigendom geschat worden op
achthonderdvierendertigduizend euro (€ 834.000,00), samengesteld zoals hiervoor opgenomen.
2) De comparanten verklaren dat de ingebrachte onroerende goederen noch geheel, noch
gedeeltelijk aangewend of bestemd zijn voor bewoning. Zij verklaren dat geen van de goederen in de
toekomst tot bewoning bestemd zijn.
3) Voormelde onroerende goederen zullen aldus ingebracht worden aan het vast recht, zijnde vijftig
euro (€ 50,00).
PLAATSING KAPITAAL
De comparanten stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap
uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig
gestort.
En waarvan de statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
- VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen
rekening, alsook in naam van en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
1. Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de huur en verhuur, het doen
bouwen en verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende goederen, evenals alle andere
Luik B
onroerende verhandelingen. in de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing.
2. De restauratie, verbouwing en verfraaiing van onroerend goed, evenals de verhuur en
terbeschikkingstelling van onroerend goed en de uitbating van onroerend goed voor diensten en
andere doeleinden.
3. Consultancy en adviesverlening op het gebied van bedrijfsvoering en bedrijfsbeheer. Het verlenen
van administratieve bijstand en bedrijfsadvies aan ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan optreden als bestuurder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende (inclusief het ter beschikking stellen van activa
aan bestuurders en/of werknemers en het dragen van erop betrekking hebbende kosten als manier
om hen te verlonen), financiële, industriële en commerciële handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met het voorwerp van de vennootschap of de
verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken of helpen uitbreiden, zowel in België als in het
buitenland.
Zij mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant voorwerp.
- INBRENGEN:
Als vergoeding voor de inbrengen werden achtduizend vierhonderd (8.400,00) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
- DAGELIJKS BESTUUR:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van de maand juni, om twintig uur (20.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
Luik B
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
elk jaar.
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
- VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3440 Zoutleeuw, Vinnestraat 28.
3. Benoeming van de bestuurder
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap hebben de verschijners mij, notaris, verzocht te
akteren dat benoemd worden tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur:
De heer QUINTENS Paul voornoemd.
De heer QUINTENS Paul is hier aanwezig en aanvaardt deze benoeming en verklaart dat er tegen
hem geen beroepsverbod werd uitgesproken.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
De vennootschap “Moore Engelen NV”, RPR 0669.896.747, Ilgatlaan 21, 3500 Hasselt, of elke
andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
6. Verklaringen van de partijen
De comparanten erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat
de vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 
Voor gelijkvormig uittreksel, met het oog op de neerlegging ter griffie van de rechtbank van
koophandel.
 
Notaris Frank DE WILDE
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormelde oprichtingsakte
- verslag revisor en oprichters