Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
LUKAMER
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Vredestraat 53
8790 Waregem
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op achtentwintig juni tweeduizendenachttien door notaris Hélène
Dusselier te Meulebeke DAT:
1/1.De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “LION INVESTMENT FUND”
(afgekort: “LIF”), met maatschappelijke zetel gevestigd te 8790 Waregem, Vredestraat 53, BTW-
/ondernemingsnummer 0685.942.725, RPR Gent Afdeling Kortrijk
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "THE WHITE MONKEY", met
maatschappelijke zetel gevestigd te 8570 Anzegem, Lange Winterstraat 35, BTW-
/ondernemingsnummer BE0597.971.742, RPR Gent Afdeling Kortrijk
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “SOKRIFIN”, met maatschappelijke
zetel gevestigd 8500 Kortrijk, Koning Leopold III-laan 21, BTW-/ondernemingsnummer BE0598.
899.378; RPR Gent Afdeling Kortrijk
4. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “PENTACON”, met maatschappelijke
zetel gevestigd te 1140 Evere, Optimismelaan 1 bus 3, ondernemingsnummer BE0883.172.429,
RPR Brussel
een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID hebben opgericht
2/Naam: LUKAMER
3/ Zetel: de zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in het land bij eenvoudig
besluit van de zaakvoerders, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en agentschappen in
België of in het buitenland oprichten.
4/De vennootschap heeft tot doel:
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent
allerhande onroerende goederen;
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties; in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van onroerende leasing;
0699557664
Luik B
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voorvermelde
projecten;
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw,
bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon/makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen;
Ondernemingen in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden;
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. Zij kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk
doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie
ervan.
In het geval van verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot beroep, zal de vennootschap optreden, wat betreft de verrichting
van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/Duur: onbepaald
6/Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op TWEEHONDERDVIJFENZEVENTIGDUIZEND
EURO (275.000,00 EUR), verdeeld in TIENDUIZEND (10.000) aandelen op naam, zonder
vermelding van nominale waarde, die elk één/tienduizendste (1/10000ste) van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Comparanten verklaren het maatschappelijk kapitaal als volgt tegen pari in geld te onderschrijven,
zodat de volgende aandelen, vertegenwoordigende elk één/tienduizendste van het kapitaal,
toegekend worden aan:
    1.  LION INVESTMENT FUND BVBA, voornoemde oprichter: negenduizend
negenhonderdzevenennegentig (9.997) aandelen, waarop onderschreven ten bedrage van
HONDERDVIERENZESTIGDUIZEND NEGENHONDERDVIJFTIG EURO VIJFTIG CENT
(274.917,50 EUR) en volgestort ten bedrage van HONDERDVIERENZESTIGDUIZEND
NEGENHONDERDVIJFTIG EURO VIJFTIG CENT (164.950,50 EUR);
    2.  THE WHITE MONKEY BVBA, voornoemde oprichter: één (1) aandeel, waarop onderschreven
ten bedrage van ZEVENENTWINTIG EURO VIJFTIG CENT (27,50 EUR) en volgestort ten bedrage
van ZESTIEN EURO VIJFTIG CENT (16,50 EUR);
    3.  SOKRIFIN BVBA, voornoemde oprichter: één (1) aandeel, waarop onderschreven ten bedrage
van ZEVENENTWINTIG EURO VIJFTIG CENT (27,50 EUR) en volgestort ten bedrage van
ZESTIEN EURO VIJFTIG CENT (16,50 EUR);
    4.  PENTACON BVBA, voornoemde oprichter: één (1) aandeel, waarop onderschreven ten
bedrage van ZEVENENTWINTIG EURO VIJFTIG CENT (27,50 EUR) en volgestort ten bedrage van
ZESTIEN EURO VIJFTIG CENT (16,50 EUR);
Totaal der onderschreven aandelen: TIENDUIZEND (10.000) aandelen, hetzij voor een bedrag van
TWEEHONDERDVIJFENZEVENTIGDUIZEND EURO (275.000,00 EUR) onderschreven en voor een
bedrag van HONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND EURO (165.000,00 EUR) volgestort
Luik B
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening met
nummer BE98 7360 4715 4693, geopend overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van
Vennootschappen op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC BANK NV.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 26 juni 2018 wordt aan de
ondergetekende notaris voorgelegd en zal in haar dossier bewaard blijven. Dat de vennootschap
thans aldus een bedrag van HONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND EURO (165.000,00 EUR) tot haar
beschikking heeft.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan drie (3) zaakvoerders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Het overlijden, ontslag, afzetting, interdictie, faillissement of kennelijk onvermogen van een
zaakvoerder stelt van rechtswege een einde aan hun mandaat maar heeft niet de ontbinding van de
vennootschap tot gevolg. In dat geval wordt door de algemene vergadering het aantal zaakvoerders
vastgesteld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van het mandaat bepaald.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van de zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
De zaakvoerders vormen een college en bestuursbeslissingen kunnen slechts geldig worden
genomen met gewone meerderheid. De vennootschap kan enkel geldig vertegenwoordigd worden in
feite of in rechte door minstens twee (2) zaakvoerders, gezamenlijk handelend.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
In dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een
vaste bezoldiging worden toegekend.
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand mei om acht (8) uur. De
eerste jaarvergadering zal worden gehouden op 8 mei 2020 om acht (8) uur.
9/Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van dat jaar.
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf 28 juni 2018 en zal worden afgesloten op 31
december 2019.
10/Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, algemene kosten, afschrijvingen,
en aanrekeningen wegens waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken
maakt de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze een tiende van het kapitaal bedraagt.
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden, volgens het getal der
onderscheiden maatschappelijke aandelen, elk aandeel gevend een gelijk recht. De gebeurlijke
verliezen zullen in dezelfde verhoud-ing door de vennoten verdeeld worden, zonder dat echter een
vennoot ver-plicht kan worden stort-ing te doen buiten zijn aandeel in de vennootschap.
In afwijking van het voorgaande en onverminderd artikel 181 van het Wetboek van
Vennootschappen, kan de ontbinding en vereffening in één akte gebeuren mits naleving van de door
het Wetboek van Vennootschappen gestelde voorwaarden.
11/ Comparanten beslissen om Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BV CVBA, met maatschappelijke
zetel gevestigd te 1831 Diegem, De Kleetlaan 2, gekend met ondernemingsnummer 0446.334.711,
vast vertegenwoordigd door Wim Van Gasse BV BVBA, op haar beurt vast vertegenwoordigd door
de heer Wim Van Gasse, als commissaris te benoemen voor een periode van 3 jaar met aanvang
van het mandaat vanaf het boekjaar dat eindigt op 31 december 2019, om een einde te nemen bij de
algemene vergadering die beslist over de goedkeuring van de jaarrekening van het boekjaar dat
eindigt op 31 december 2021.
Worden benoemd tot zaakvoerders:
- de heer DEMUYNCK Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op 10 februari 1980, gedomicilieerd
en verblijvende te 8570 Anzegem, Lange Winterstraat 35;
- de heer VANFLETEREN Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op 26 januari 1980, gedomicilieerd
en verblijvende te 8500 Kortrijk, Koning Leopold III-laan 21;
- de heer THIERS Paul Albert Gabriël, geboren te Kortrijk op 4 augustus 1957, gedomicilieerd en
verblijvende te 8300 Knokke-Heist, Zeedijk- Het Zoute 829; die allen aanvaarden.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn.
VOLMACHT
De vennootschap, vertegenwoordigd door twee zaakvoerders, de heer DEMUYNCK Davy en de heer
VANFLETEREN Kristof, beide voornoemd geeft bijzondere volmacht aan mevrouw Michelle
CHARLET, met woonplaats te 8790 Waregem, Oude Desselgemstraat 36, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige
feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen
en onder meer met betrekking tot de Rechtbanken van Koophandel, de Kruispuntbank van
Luik B
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties
en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Te Meulebeke, Notaris Hélène Dusselier