Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Empire Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Van den Nestlei 23 bus 9
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Yves DE DEKEN, notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn ambt
uitoefent in de besloten vennootschap "De Cleene & De Deken, geassocieerde notarissen" met zetel
te Antwerpen, Jodenstraat 12 bus 1., op 3 november 2020, blijkt dat een vennootschap werd
opgericht met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: Besloten vennootschap met de naam Empire Estate, en zetel
in het Vlaams Gewest
2° ADRES: 2018 Antwerpen, Van den Nestlei 23 bus 9
3° DUUR: onbepaald.
4° OPRICHTERS: Eliezer Sternlicht, 2018 Antwerpen, Van den Nestlei 23 bus 9.
5° INBRENG: 500,00 euro door inbreng in geld, volledig volgestort
6° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2021.
7° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
van de uitkering negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
wettelijk of statutair onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald
of door de uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen. Het
besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan
heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na
de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering. Dit besluit
van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat, in voorkomend geval, door de
commissaris wordt beoordeeld conform de voorschriften van artikel 5:143., 2e lid WVV.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor bepaalde grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Vereffeningssaldo
Het maatschappelijk vermogen zal eerst aangewend worden om de schuldeisers en de kosten van
de vereffening te voldoen, nadat – in voorkomend geval - het plan van verdeling daartoe door de
bevoegde ondernemingsrechtbank is goedgekeurd, conform de voorschriften van artikel 2:97. WVV.
Na betaling van alle schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdeelt de
vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden.
8° BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouders.
Alle bestuurders moeten steeds houder zijn van een BIV-nummer. Indien er meer dan twee
bestuurders zijn vormen zij een college.
Tot statutaire bestuurder is benoemd: Eliezer Sternlicht, geboren te geboren te London(Verenigd
Koninkrijk) op dertien december negentienhonderdzesentachtig.
0757863869
Luik B
De algemene vergadering kan het mandaat van de statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens
wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding. Dit ontslag vereist een
statutenwijziging.
Zo een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd is deze verplicht bij toepassing van artikel 2:55.
WVV een natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat in
naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening had uitgevoerd. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon bestuurder zetelen in het bestuursorgaan.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders voor een
bepaalde of onbepaalde termijn.
Iedere bestuurder kan te allen tijde ontslag geven door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan.
Dit ontslag heeft slechts gevolg vanaf de beslissing tot aanvaarding ervan door de algemene
vergadering. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap
redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit van de algemene vergadering, loopt het mandaat
van een bestuurder die voor een bepaalde termijn is benoemd van de algemene vergadering waarop
hij is benoemd tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het
benoemingsbesluit verstrijkt.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit kan de algemene vergadering het mandaat van de
niet statutaire bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen beëindigen met onmiddellijke
ingang of met opgave van de datum waarop het bestuursmandaat eindigt. De algemene vergadering
kan alsdan ook een vertrekvergoeding toekennen.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
voor het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren conform de voorschriften van artikel 5:71. WVV.
De enige bestuurder – en zo er twee bestuurders zijn iedere bestuurder - is bevoegd om alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene
vergadering bevoegd is. Zo er meer dan twee bestuurders zijn vormen zij evenwel een collegiaal
bestuursorgaan.
Bevoegdheidsbeperkingen en taakverdeling onder de bestuurders kunnen niet aan derden worden
tegengeworpen.
Iedere bestuurder, of, ingeval van een collegiaal bestuursorgaan, het bestuursorgaan handelend
door de meerderheid van zijn leden, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip
van de vertegenwoordiging in rechte.
Beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid en taakverdelingen onder de
vertegenwoordigingsbevoegde bestuurders, kunnen niet aan derden worden tegengeworpen.
In alle akten die de vennootschap verbinden moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de
persoon die de vennootschap vertegenwoordigt, worden vermeld in welke hoedanigheid hij/zij
optreedt.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders,
ingeval van overdreven volmacht.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die ieder
alleen, gezamenlijk of als college optreden als aangegeven in het benoemingsbesluit.
Deze personen worden benoemd voor een bepaalde of een onbepaalde termijn.
Hun mandaat kan te allen tijde door het bestuursorgaan herroepen worden met gewone
meerderheid.
Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op dit orgaan van dagelijks bestuur.
9° BENOEMINGEN:
Tot statutaire bestuurder werd benoemd : Eliezer Sternlicht. Zijn mandaat zal bezoldigd zijn zolang
de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
Bij toepassing van artikel 2:54. WVV doet hij keuze van woonst doet op de zetel van de
vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
Er werd geen commissaris benoemd.
10° VOORWERP:
Het voeren van een onderneming in onroerende goederen, en meer bepaald de bemiddeling bij aan-
en verkoop, evenals verhuring van onroerende goederen, alle makelarijverrichtingen in verband
hiermede, de studie-, organisatie- en raadgeving inzake onroerende goederen, de bemiddeling bij
Luik B
het afsluiten van verzekeringen, leningen en kredieten.
Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen en/of verbouwen, promotie van en makelen in onroerende goederen,
evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin, met inbegrip
van onroerende leasing.
De vennootschap mag tevens als algemene onderneming de bedrijven coördineren die betrekking
hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiïngswerken door onderaannemers.
Het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds en het verlenen van borgstelling voor alle leningen, kredietopeningenben alle andere
verbintenissen, zowel van haarzelf als van alle derden.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële en financiële
verrichtingen doen die in verband staan met haar voorwerp. Zij mag eveneens belangen hebben bij
wijze van inbreng, inschrijving, of anderszins, in alle ondernemingen, voorwerp nastreven of waarvan
het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich voor deze
ondernemingen, verenigingen, of vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en
krediet toestaan of andere waarborgen verstrekken.
Zij mag alle mandaten en functies in andere rechtspersonen waarnemen, in voorkomend geval mits
aanstelling van een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, zo het om een mandaat als
bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar gaat.
11° JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering wordt elk jaar gehouden de eerste van de maand juni om 14 uur.
Indien die dag een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de
eerstvolgende werkdag gehouden op hetzelfde uur.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op een
andere plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is zoals aangeduid in de
uitnodiging.
toelatingsvoorwaarden:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouden mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de aandeelhouders uiterlijk vijf dagen voor de
vergadering kennisgeven van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij
aangetekende of elektronische brief, te bezorgen respectievelijk op de zetel van de vennootschap of
het e-mailadres van de vennootschap. De vervulling van deze formaliteiten kan niet worden geëist,
indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping tot de vergadering.
 
BIJZONDERE VOLMACHT:
Aan de geassocieerde notarissen Benoît De Cleene en Yves De Deken te Antwerpen werd volmacht
verleend, met macht om alleen op te treden, om zorg te dragen voor de inschrijving van de
vennootschap in het rechtspersonenregister van de Kruispunt-bank van Ondernemingen
Voorts werd volmacht gegeven aan: Calculare BV, Plantin en Moretuslei 35, 2018 Antwerpen, BTW
BE 0674 903 729, om:
- rechtsgeldig in naam van de vennootschap op te treden bij alle Administraties van Financiën onder
meer bij het bespreken, ondertekenen, goedkeuren, invullen en indienen van alle documenten en
aangiften met betrekking tot directe belastingen, voorafbetalingen en BTW, evenals de vennootschap
rechtsgeldig te vertegenwoordigen bij controles, inspecties, bezwaarschriften en dergelijke en verder
alles te doen wat zij nodig acht voor het behartigen van zijn fiscale belangen,
- zorg te dragen voor de aansluitingen, wijzigingen en doorhalingen in het ondernemingsloket,
aansluiting bij sociaal verzekeringsfonds, sociaal secretariaat en UBO-register.
In verband hiermee kunnen deze lasthebbers alle documenten ondertekenen en in het
algemeen alles doen wat noodzakelijk of nuttig is.
 
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris Yves De Deken
 
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten
Luik B