Ondernemingsnummer :
0430044154
Benaming :
(voluit) :
MEFRA
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Molenakkerlaan 2
2960 Brecht
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Sasha DEWITTE, geassocieerd notaris te Wuustwezel,
op 30 november 2018, dragende volgende melding: " Geregistreerd 12 bladen, 0 verzendingen, op
het Kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 2 op 7 december 2018 Register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak
32026 Ontvangen: vijftig euro (€ 50,00). De Ontvanger", dat de buitengewone algemene vergadering
der vennoten van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MEFRA" met zetel te
2960 Brecht, Molenakkerlaan 2 gekend onder het ondernemingsnummer 0430.044.154, volgende
beslissing heeft genomen,
* EERSTE BESLISSING - KAPITAALVERMINDERING
kapitaalvermindering
De enige aandeelhouder beslist om het kapitaal van de vennootschap met vijfhonderd veertigduizend
euro (€ 540.000,00) te verminderen, zodat het kapitaal van zeshonderd en vierduizend achthonderd
zestig euro twintig cent (€ 604.860,20) tot vierenzestigduizend achthonderd zestig euro twintig cent
(€ 64.860,20) wordt herleid, en dit via onttrekking van navermelde onroerende goederen uit de
vennootschap en toekenning van deze onroerende goederen aan de enige aandeelhouder.
De kapitaalvermindering vindt plaats zonder vernietiging van aandelen, maar door een proportionele
vermindering van de fractiewaarde van elk aandeel.
Bovendien geschiedt deze kapitaalvermindering - om te voldoen aan artikel 613 van het Wetboek
Vennootschappen - onder de opschortende voorwaarde van het verstrijken van de termijn van twee
maanden te rekenen vanaf de bekendmaking van deze beslissing tot kapitaalvermindering in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en van, in voorkomend geval, het voldaan zijn aan de
voorschriften van het artikel 613 van het Wetboek Vennootschappen ten overstaan van die
schuldeisers die in toepassing van dit artikel een eis tot zekerheidsstelling zouden hebben gesteld.
De vaststelling van de verwezenlijking van deze opschortende voorwaarde zal gebeuren via een
bijzondere algemene vergadering die gehouden zal worden op de zetel van de vennootschap en
waarvan de notulen ter registratie zullen worden aangeboden.
De notulen van deze bijzondere algemene vergadering zullen bovendien neergelegd worden in het
vennootschapsdossier op de griffie van de rechtbank van koophandel Antwerpen, afdeling
Antwerpen en een uittreksel van deze notulen zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
VOLMACHT
Mevrouw Brughmans, Christel, voornoemd, geeft te dien einde in haar hoedanigheid van enige
aandeelhouder en gedelegeerd bestuurder, volmacht aan de heer Van der Jonckheyd, Benny Alfons
Carolina, geboren te Brasschaat op 22 oktober 1969, wonende te 2990 Wuustwezel, Bredabaan 205
GLVL, teneinde de buitengewone algemene vergadering te houden die de totstandkoming van de
kapitaalvermindering zal vaststellen.
onttrekking onroerende goederen - toekenning aan enige aandeelhouder
Ingevolge deze kapitaalvermindering worden volgende onroerende goederen over-gedragen aan de
enige aandeelhouder, mevrouw Christel Brughmans, voornoemd:
Beschrijving van de onroerende goederen
Luik B
GEMEENTE BRECHT – 3de afdeling
    1.  Een woning met aangelanden op en met grond en verdere aanhorigheden, gelegen aan de
Molenstraat, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie C, volgens titel gekend onder nummers
691/D, 691/E en 691/F, thans ten kadaster gekend als nummer(s) 691D P0000, 691E P0000 en
691F P0000, groot tien are zesenzestig centiare (10a 66ca).
    2.  Een perceel bouwgrond, gelegen aan de Molenakkerlaan, kadastraal bekend, derde afdeling,
sectie C, volgens titel gekend als deel van nummers 689/A en 691/P, thans ten kadaster gekend
onder nummer(s) 691X P0000, groot negen are vijfennegentig centiare (9a 95ca).
    3.  Een perceel landbouwgrond, gelegen ter streke Beekhovenakker, grenzend aan de straat
Hanenpad, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie C, volgens titel en thans ten kadaster gekend
onder nummer(s) 777C P0000, groot één hectare vierennegentig are vierenveertig centiare (1ha 94a
44ca).
Oorsprong van eigendom
Voormelde onroerende goederen sub 1/ en sub 3/ zijn eigendom van de naamloze vennootschap
Mefra om in de vennootschap te zijn ingebracht door één van haar oprichters, te weten mevrouw
Angela Philomena Joanna Van Beeck, echtgenote van de heer René August Maria Jacob
Brughmans, te Brecht, ingevolge akte verleden voor meester Jan Verschraegen, destijds notaris te
Wuustwezel, op 15 december 1986, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Antwerpen
op 23 december daarna, deel 9.668, nummer 2.
Voormeld onroerend goed sub 2/ is eigendom van de naamloze vennootschap Mefra om het bij
ruiling te hebben verkregen van 1/ de heer Ludovicus Josephus Alfonsius Van Rompaey, weduwnaar
van mevrouw Margaretha Maria Godelieva Van Beeck, te Brecht, 2/ mevrouw Maria Josepha Rita
Van Rompaey, echtgenote van de heer Remy Henri Alice Gerardi, te Westmalle, 3/ mevrouw Magda
Lucas Maria Van ROmpaey, echtgenote van de heer Lambert Peter Martin Gorissen, te Brecht, 4/
mevrouw Hilda Angela Francisca Van Rompaey, echtgenote van de heer Frank Cornelius Honoré
Eelens, te Essen, 5/ de heer Leo Elza Willy Van Rompaey, en zijn echtgenote, mevrouw Cecilia Elisa
Constant Ooms, te Brecht, 6/ de heer Frans Maria Herman Van Rompaey, echtgenoot van mevrouw
Lutgardis Rita Theresia Aerts, te Brecht, 7/ de heer Herman Marcel Josée Van Rompaey, en zijn
echtgenote, mevrouw Ingrid Josephina Catharina Joannes Cox, te Loenhout, 8/ mevrouw Monique
Josephina René Van Rompaey, echtgenote van de heer Willy Johan Maria Frijters, te Wuustwezel,
9/ de heer Paul Marcel Josephine Van Rompaey, echtgenoot van mevrouw Ria Van Dyck, te Brecht
en 10/ mevrouw Christin Maria Marcel Van Rompaey, echtgenote van de heer Jozef Alfons
Petronella Maerevoet, te Schilde, ingevolge akte verleden voor meester Ignace De Sadeleer, destijds
notaris te Brecht, en meester Herman Verschraegen, notaris te Wuustwezel, op 18 juli 1996,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Antwerpen op 23 augustus daarna, deel 778,
nummer 18.
Hypothecaire toestand
Uit het hypothecair getuigschrift afgeleverd met betrekking tot voormelde onroerende goederen blijkt
dat ze niet belast zijn met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende last. De
vennootschap verklaart bovendien dat de goederen niet belast zijn met enige hypothecaire volmacht,
dat er geen procedure hangende is aangaande faillissement, geen maatregel van reorganisatie
onder de wet betreffende de continuïteit van de ondernemingen, noch dat enig beslag op
voorschreven eigendommen rust.
Een raadpleging van de beslagberichten en het pandregister voorafgaandelijk aan het verlijden van
onderhavige akte gaf geen resultaten, zodat voor de goederen geen beslagbericht bestaat en geen
rekening dient te worden gehouden met enig pandrecht of beding van eigendomsvoorbehoud dat zou
gelden voor roerende goederen (die door incorporatie of bestemming onroerend zouden zijn
geworden en) die bij deze mee vervreemd worden, wat de vennootschap bij deze ook uitdrukkelijk
bevestigt.
Toestand van de goederen
De goederen worden overgedragen in de toestand waarin ze zich thans bevinden. De vennootschap
is niet aansprakelijk voor de zichtbare gebreken; deze worden geacht te zijn gekend door mevrouw
Christel Brughmans. Bovendien verklaart mevrouw Brughmans de goederen te aanvaarden zonder
enige garantie voor verborgen gebreken die de goederen aantasten en die de vennootschap niet
kende.
De vennootschap verklaart alleszins geen niet-zichtbare gebreken te kennen.
Oppervlakte
Zowel de kadastrale omschrijvingen als de grondoppervlaktes worden louter ter informatie
meegedeeld. De goederen worden overgedragen zonder waarborg van grenzen en zonder waarborg
van aangeduide maat of oppervlakte al overtrof het verschil tussen de echte en de hier uitgedrukte
oppervlakte meer dan één/twintigste.
Mevrouw Christel Brughmans zal geen verhaal tegen de vennootschap kunnen uitoefenen wegens
Luik B
missing, onnauwkeurigheid of vergetelheid in de beschrijving van de goederen en de opgave van
gemeenschappen.
Erfdienstbaarheden
De goederen worden overgedragen met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare,
voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden, al dan niet bekend, en muurgemeenheden,
waarmee ze zouden kunnen bevoor- of benadeeld zijn.
In dit verband verklaart de vennootschap dat zij geen kennis heeft nopens het bestaan van
erfdienstbaarheden, dat zij er zelf geen gevestigd of toegestaan heeft, dat er evenmin door het
gedogen van het optreden van derden ontstonden, behoudens de hierna vermelde wettelijke
erfdienstbaarheid in het voordeel van Fluxys.
Met betrekking tot voormeld onroerend goed sub 3/ meldt de gemeente Brecht in haar schrijven van
17 juli 2018, navermeld, evenwel dat dit goed deels bezwaard is met een buurtweg, zoals blijkt uit de
atlas der buurtwegen.
De hierboven aangehaalde eigendomstitels maken evenmin melding van erfdienstbaarheden.
Mevrouw Christel Brughmans wordt dienaangaande in al de rechten en plichten van de
vennootschap gesteld.
Mevrouw Christel Brughmans is vrij om naar eigen believen de eventueel voordelige
erfdienstbaarheden te doen gelden en zich tegen de mogelijke nadelige te verzetten, weliswaar op
eigen risico en kosten en zonder tussenkomst noch verhaal van de vennootschap.
Eigendomsoverdracht, genot en gebruik
Mevrouw Christel Brughmans verwerft het eigendomsrecht van de goederen vanaf het ogenblik van
het vervullen van voormelde opschortende voorwaarde.
De vennootschap bevestigt dat het goed sub 2/ onmiddellijk beschikbaar is en vrij is van enig huur- of
enig gebruiksrecht.
De goederen sub 1/ en sub 3/ zijn thans verhuurd (woninghuur voor goed sub 1 en pachtcontract
voor goed sub 3). Mevrouw Christel Brughmans verklaart volledig op de hoogte te zijn van de
voorwaarden van deze verhuring en verklaart ondergetekende notaris uitdrukkelijk te ontslaan van
het geven van verdere informatie hieromtrent.
De verkoper bevestigt dat er geen overeenkomsten bestaan omtrent uithangborden aan gevels of
dergelijke.
Verzekering tegen brand en andere risico’s
Ondergetekende notaris wijst mevrouw Christel Brughmans erop dat zij - vanaf het ogenblik dat zij
eigenaar wordt - zij best in haar belang onmiddellijk het nodige doet voor het aangaan van een
nieuwe polis, indien zij tegen brand en andere risico’s wenst verzekerd te zijn.
Onroerende voorheffing, belastingen en taksen
De onroerende voorheffing en alle andere belastingen en taksen op de goederen gesteld of te
stellen, zullen door mevrouw Christel Brughmans gedragen en betaald worden te rekenen vanaf de
eigendomsoverdracht.
De onroerende voorheffing voor het lopende jaar wordt naar aanleiding van deze akte niet
afgerekend.
Eventuele krotbelasting, belasting op de leegstand of belasting op niet-bebouwde percelen, zal tot en
met het jaar van het verlijden van de notariële akte betaald worden door de vennootschap. De
vennootschap verklaart dat er geen verhaalbelastingen of gelijkaardige belasting verschuldigd zijn.
Eventuele niet vervallen annuïteiten van de verhaalbelasting of gelijkaardige belasting blijven ten
laste van de vennootschap.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna: “Vlaamse Codex RO”) is van toepassing op deze
akte.
De gemeente Brecht beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister.
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris:
1° dat voor de onroerende goederen geen omgevingsvergunning voor stedenbouw-kundige
handelingen is afgegeven (de bestaande gebouwen daterend van vóór 1962 worden vermoed
vergund te zijn), met uitzondering van:
- deze afgeleverd op 26 november 1969 voor het bouwen van een garage. Deze vergunning betreft
voormeld onroerend goed sub 1/.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de goederen volgens het
plannenregister :
    •  deels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied is voor voormeld onroerend goed sub 1/;
    •  woonuitbreidingsgebied is voor voormeld onroerend goed sub 2/;
    •  agrarisch gebied is voor voormeld onroerend goed sub 3/;
3° dat uit het hypothecair getuigschrift blijkt dat voor de goederen geen dagvaarding werd
Luik B
uitgebracht overeenkomstig de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en dat de goederen niet het
voorwerp uitmaken van een (procedure tot het opleggen van een) maatregel zoals vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel);
4° dat op de goederen geen voorkooprecht rust zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO (verwezenlijking
ruimtelijk uitvoeringsplan) of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten;
5° dat de goederen niet het voorwerp uitmaken van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
6° dat de goederen sub 1/ en sub 3/ niet gelegen zijn in een verkaveling.
Dat het goed sub 2/ deel uitmaakt van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, waarvoor de
vergunning werd afgeleverd door de gemeente Brecht op 19 februari 1996.
De verkavelingsakte waarin de voorwaarden van de verkaveling werden opgenomen, werd verleden
voor meester Ignace De Sadeleer, destijds notaris te Brecht, en meester Herman Verschraegen,
notaris te Wuustwezel, op 18 juli 1996, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Antwerpen op 23 augustus daarna, deel 778, nummer 18.
Aan die verkavelingsakte werden gehecht :
1° de verkavelingsvergunning de dato 19 februari 1996;
2° het verkavelingsplan;
3° de stedenbouwkundige voorschriften.
Mevrouw Christel Brughmans verklaart kennis genomen te hebben van voornoemde
verkavelingsakte met de aangehechte stukken, en in het bij-zonder van de akte van de verdeling en
van het bestek van de verkaveling, van de bepalingen van de omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden en van de eventuele wijzigingsbepalingen.
Zij verklaart een kopie ontvangen te hebben van de hierboven vermelde verkavelings-akte met alle
aangehechte stukken.
Zij verbindt zich er toe de voorschriften van de verkavelingsakte te zullen naleven en ze op te leggen
aan haar rechtsopvolgers.
Zij kan tevens deze voorschriften doen gelden tegenover mede-eigenaars in de verkaveling of tegen
alle derden, zonder tussenkomst van, noch verhaal tegen de verkavelaars.
Mevrouw Christel Brughmans erkent voorafgaandelijk de uittreksels uit het plannen- en
vergunningenregister, afgeleverd door de betrokken gemeente Brecht op 25 juli 2018 (dus minder
dan 1 jaar oud), te hebben ontvangen.
De partijen verklaren voorafgaandelijk kopie van de inlichtingenbrief ontvangen te hebben, en
bevestigen dat deze hen genoegzaam bekend is en ontslaan de werkende notaris ervan de gehele
inhoud op te nemen in onderhavige akte, daar zij bevestigen dienaangaande volledig te zijn ingelicht.
    •  Gezien voormelde informatiebrief van de gemeente Brecht met betrekking tot voormeld
onroerend goed sub 1/ meldt dat het goed gelegen is langsheen een gewestweg en het bijgevolg aan
te raden is om het Agentschap Wegen en Verkeer hieromtrent te raadplegen, richtte ondergetekende
notaris op 01 oktober 2018 een schrijven aan het Agentschap Wegen en Verkeer, District Brecht.
Bij schrijven van 6 november 2018 antwoordden zij hierop als volgt:
“………
Beste,
Gelieve hierbij de door u gevraagde informatie te vinden.
Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N1150001 van 17.3 + 12 tot 17.3
+38):
    •  de grens van het openbaar domein is geschat op 9 meter.
    •  De rooilijn ligt op 13 meter volgens vigerende wegnormen.
    •  De zone van achteruitbouw bedraagt 8 meter.
    •  De bouwlijn ligt op 21 meter.
Publiciteit:
    •  Geen
Hoogachtend
………”
    •  De vennootschap bevestigt bovendien dat de toestand van voorschreven onroerende goederen
sedert de datum van voormelde brieven ongewijzigd is gebleven.
    •  Mevrouw Christel Brughmans wordt gewezen op de inhoud van artikel 4.2.1. van de Vlaamse
Codex RO, dat de vergunningsplichtige handelingen opsomt.
    •  De vennootschap waarborgt aan mevrouw Christel Brughmans dat de werken en handelingen
die zijzelf op de goederen heeft uitgevoerd in overeenstemming zijn met de wetgeving op de
Luik B
ruimtelijke ordening en alle andere mogelijks van toepassing zijnde wetgeving.
    •  De vennootschap verklaart bovendien dat bij haar weten de goederen niet zijn aangetast door
enige onregelmatige handeling of werk verricht door een derde.
    •  De instrumenterende notaris wijst de partijen erop dat constructies daterend van vóór 22 juni
1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, vermoed worden vergund te zijn, indien
zij niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied gelegen zijn.
Onroerend erfgoed
De instrumenterende notaris vermeldt en de vennootschap verklaart dat de hierboven omschreven
goederen:
- niet zijn opgenomen in een inventaris genoemd in artikel 4.1.1. onroerenderfgoed-decreet van 12
juli 2013 (met name: de vastgestelde landschapsatlas, de vastgestelde inventaris van archeologische
zones, de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, de vastgestelde inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde en de vastgestelde inventaris van historische tuinen en parken),
noch dat hij kennis heeft van een openbaar onderzoek overeenkomstig artikel 4.1.3. en 4.1.4.
onroerenderfgoed-decreet van 12 juli 2013 of van een voornemen vanwege de overheid om het goed
in een inventaris vast te stellen;
- geen beschermde goederen zijn overeenkomstig het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013
(met name: geen beschermd cultuurhistorisch landschap, geen beschermd monument, geen
beschermd stads- of dorpsgezicht of geen beschermde archeologische site), noch dat hem een
voorlopig of definitief beschermingsbesluit werd betekend en dat hij evenmin weet heeft van een
openbaar onderzoek overeenkomstig artikel 6.1.7. Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2003 of van
een voornemen daartoe vanwege de overheid.
Overige administratieve maatregelen
De vennootschap verklaart dat de goederen bij haar weten:
- niet gelegen zijn in “Grote Eenheden” (G.E.N.), Grote Eenheden Natuur in Ontwikkeling (G.E.N.O.),
alsmede dat het geen deel uitmaakt van een natuurreservaat ingevolge het decreet betreffende het
natuurbehoud en het natuurlijk milieu van 21 oktober 1997;
- niet beschermd zijn als duingebied;
- niet opgenomen werden in een inventarislijst of ontwerp-inventarislijst van: 1) leegstaande 2)
ongeschikte en/of onbewoonbare 3) verwaarloosde gebouwen en/of woningen;
- niet getroffen werden door een maatregel van onteigening, ondergrondse inneming,
urbanisatievereiste, opeising als voorzien in art 134 bis van de gemeentewet;
- niet getroffen worden door een rooilijn.
De vennootschap verklaart betreffende al het voormelde onder deze rubriek geen enkele
kennisgeving te hebben ontvangen.
Indien de eigendommen in de toekomst mochten getroffen worden door een overheidsbesluit inzake
onteigening, rooilijn, ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit, zal
mevrouw Christel Brughmans dit moeten naleven zonder verhaal tegen de vennootschap.
Klim (Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt)
Bij nazicht op de KLIM-website blijkt dat voormeld onroerend goed niet gelegen is in de directe
nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en
ondergrondse hoogspanningslijnen, behoudens een site van ondergrondse aardgasopslag van
Fluxys.
Bij schrijven van voormelde instantie de dato 02 oktober 2018 informeerde zij ondergetekende
notaris als volgt:
“…
In antwoord op uw aanvraag delen wij u mee dat het betrokken perceel gelegen is boven een site
van ondergrondse aardgasopslag.
Deze ondergrondse stockagezone bevindt zich op een aanzienlijke diepte onder het betrokken
terrein.
Onze installaties vallen onder bepalingen van de wet van 18 juli 1975 en de bijhorende
uitvoeringsbesluiten. Onze ondergrondse opslagsite valt onder de bepalingen van het koninklijk
besluit van 28 september 2006, die Fluxys een vergunning toekent voor de exploitatie van deze
ondergrondse site waar aardgas wordt opgeslagen.
Dit koninklijk besluit bepaalt dat binnen de veiligheids- en opslagzone geen andere werken dieper
dan 100 meter onder de zeespiegel mogen uitgevoerd worden dan deze noodzakelijk voor de
exploitatie en het onderhoud van de site.
De wettelijke erfdienstbaarheden, die u vindt als bijlage, zijn dus van toepassing voor dit terrein.
De aanwezigheid van deze installaties en de wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut die eraan
verbonden is dienen in de akte vermeld te worden.
…”
Erfdienstbaarheid
Artikel 1
Luik B
Een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut ten gunste van de gasinstallaties van Fluxys
Belgium, Kunstlaan 31, 1040 Brussel bezwaart het/de bij deze akte verkochte perceel/percelen.
Artikel 2
A. Activiteiten die niet zijn toegelaten
Verticale boringen dieper dan 100 meter onder de zeespiegel zijn in de regel niet toegestaan zonder
voorafgaande toestemming van Fluxys Belgium.
B. Wettelijke meldingsplicht
Elk werk/ontwerp dient minstens vijftien (15) werkdagen vóór de start van de werken aan Fluxys
Belgium voorgelegd te worden om de te respecteren veiligheidsvoorschriften vóór en/of tijdens de
uitvoering van de werken vast te leggen.
Deze procedure is verplicht voor de eigenaar / (erf)pachter / huurder / bouwheer / studiebureau /
architect / aannemers en onderaannemers die de werken uitvoeren.
De melding gebeurt via:
    •  de KLIM-website (Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt) – www.klim-cicc.be
    •  e-mail : infoworks@fluxys.com
    •  brief t.a.v. Fluxys Belgium – c/o Infoworks: Kunstlaan 31, 1040 Brussel;
    •  fax : 32 2 282 75 54.
Indien de bouwheer de werken, of een gedeelte van de werken laat uitvoeren door een derde, is hij
verplicht om de onderhavige informatie en de veiligheidsvoorschriften aan de derde te bezorgen.
Artikel 3
Wordt de grond door een derde gebruikt, dan zal de grondeigenaar de gebruiker van de
bovenvermelde bepalingen in kennis stellen.
In geval van overdracht of afstand van zakelijke rechten op de bezwaarde grond zal de eigenaar de
bovenvermelde bepalingen in de authentieke akte moeten vermelden. De eigenaar dient, door
tussenkomst van de instrumenterende notaris, een kopie van elke akte houdende afstand van het
terrein te bezorgen aan Fluxys Belgium, Kunstlaan 31 te 1040 Brussel.”
Watertoets en overstromingsgebied
Uit de opzoekingen verricht door ondergetekende notaris op Geopunt Vlaanderen, blijkt dat de
goederen
- niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse regering;
- niet gelegen zijn in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering;
- niet gelegen zijn in een risicozone voor overstromingen;
- niet gelegen zijn in een recent overstromingsgebied;
- niet gelegen zijn in een van nature overstroombaar gebied.
Bosdecreet
Nadat de instrumenterende notaris uitleg heeft verstrekt over het toepassingsgebied van het
Bosdecreet, verklaart de vennootschap dat naar haar mening de goederen niet vallen onder de
toepassing van dat decreet.
Postinterventiedossier
Op vraag van de notaris-minuuthouder of er voor voormeld onroerend goed sub 1/ reeds een
postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de vennootschap ontkennend, en bevestigt zij dat
er aan dit goed sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers
waarvoor een postinterventie-dossier diende te worden opgesteld.
Voor goederen sub 2/ en sub 3/ is dit niet van toepassing.
Stookolietank
De vennootschap verklaart dat in voormelde onroerende goederen noch een ondergrondse noch een
bovengrondse stookolietank, noch een buiten werking gestelde stookolietank, aanwezig is.
Milieu - Bodemdecreet
De vennootschap verklaart en waarborgt dat voor zover haar bekend, noch door haar
rechtsvoorgangers, noch door de gebruiker/huurder van de goederen, noch door haarzelf, op
voormelde eigendommen tot op heden een inrichting gevestigd is of was, noch een activiteit werd of
wordt uitgeoefend die opgenomen is op de lijst van de risico-inrichtingen die bodemverontreiniging
kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
Bij de inlichtingenbrief van 25 juli 2018 heeft de gemeente Brecht bovendien bevestigd dat er geen
vergunningen zijn gekend met betrekking tot dergelijke risico-inrichtingen.
De vennootschap legt de bodemattesten die betrekking hebben op voormelde onroerende goederen
en die werden afgeleverd door OVAM op 18 juli 2018 voor.
Deze bodemattesten bepalen:
“De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
Luik B
Mevrouw Christel Brughmans verklaart vóór heden op de hoogte zijn ge-bracht van de inhoud van
voormelde bodemattes-ten.
Vermits ingevolge bovenvermelde verklaring van de vennootschap, voor zover deze oprecht is,
alsook ingevolge de voormelde bodemattesten van OVAM, er geen enkel vermoeden bestaat dat de
bodem verontreinigd is, neemt mevrouw Christel Brughmans de risico's van een eventuele
verontreiniging op zich, onverminderd de mogelijkheid aan te tonen dat een mogelijke verontreiniging
van voorgangers afkomstig is.
* TWEEDE BESLISSING - VASTSTELLING KAPITAALVERMINDERING -
WIJZIGING ARTIKEL 5
De enige vennoot verzoekt mij, notaris, akte te verlenen van de verwezenlijking van de
kapitaalvermindering door overdracht van voormelde onroerende goederen.
Bijgevolg wordt, onder voormelde opschortende voorwaarde het geplaatste kapitaal herleid tot
vierenzestigduizend achthonderd zestig euro twintig cent (€ 64.860,20), vertegenwoordigd door
tweeduizend vierhonderd veertig (2.440) aandelen.
De statuten worden dienovereenkomstig aangepast.
VERKLARING INZAKE SCHENKING FAMILIALE ONDERNEMINGEN
De enige aandeelhouder verklaart dat in de drie jaar voor heden geen schenking inzake aandelen
van familiale ondernemingen werden uitgevoerd.
UITVOERINGSBESLUITEN
De enige vennoot draagt aan de Raad van Bestuur op om deze sta-tu-tenwijziging uit te voeren door
een gecoördineerde tekst van de statuten, zoals ze gelden na deze statutenwijziging, neer te leg-gen
op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel, alsook een chronologische lijst der
statutenwijzigingen.
ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING
De bevoegde Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt er uitdrukkelijk van
ontslagen ambtshalve inschrijving te nemen, voor om het even welke reden, bij de overschrijving van
onderhavige akte.
FISCALE VERKLARINGEN
1. Ondergetekende notaris verklaart dat lezing werd gegeven van het artikel 3.18.0.0.14 van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit (prijsbewimpeling).
2. Na lezing gegeven te hebben van artikel 62, § 2 en van artikel 73 van het Wetboek van de BTW
heeft ondergetekende notaris aan de (enige aandeelhouder van) vennootschap gevraagd of zij
belastingsplichtig is voor de toepassing van de BTW, waarop zij heeft verklaard niet BTW-plichtig te
zijn.
3. Voor de heffing van de registratiebelasting worden de onroerende goederen door de partijen
geschat op vijfhonderd veertigduizend euro (€ 540.000,00). Zij verklaren dat de venale waarde niet
hoger is.
4. Gelet op voormelde opschortende voorwaarde zal deze akte te registreren zijn aan het vast recht
en zal de evenredige registratiebelasting slechts verschuldigd zijn naar aanleiding van de registratie
van de notulen van de bijzondere algemene vergadering van de vennootschap waarin de
verwezenlijking van de opschortende voorwaarde wordt vastgesteld.
* VOLMACHT
Mevrouw Brughmans, Christel, voornoemd, geeft te dien einde in haar hoedanigheid van enige
aandeelhouder en gedelegeerd bestuurder, volmacht aan de heer Van der Jonckheyd, Benny Alfons
Carolina, geboren te Brasschaat op 22 oktober 1969, wonende te 2990 Wuustwezel, Bredabaan 205
GLVL, teneinde de buitengewone algemene vergadering te houden die de totstandkoming van de
kapitaalvermindering zal vaststellen.
* BIJZONDERE VOLMACHT
De Raad van Bestuur stelt bij deze aan als bijzondere lasthebber alle medewerkers en/of
zaakvoerders van de BVBA B&R te Brasschaat, De Caterslei 5, met recht van indeplaatsstelling, aan
wie de macht verleend wordt om het nodige te doen voor de inschrijving, met inbegrip van eventuele
verbetering, wijziging en/of schrapping van de inschrijving van de vennootschap in het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen en voor de registratie van de
vennootschap als B.T.W.- belastingplichtige.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
 
 
Luik B
 
 
 
 
 
Geassocieerd notaris Sasha Dewitte
 
SAMEN HIERMEDE NEERGELEGD:
* Eensluidend afschrift buitengewone algemene vergadering
* Gecoördineerde statuten
* Volmachten.