Ondernemingsnr : 0450010318
Naam
(voluit) : WALTER HOSTEN, BEDRIJFSREVISOR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Cleyemeereweg 7
 : 8432 Middelkerke
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Het jaar TWEEDUIZEND VIERENTWINTIG.
Op TIEN DECEMBER.
Voor mij, Michel van TIEGHEM de TEN BERGHE, notaris met standplaats te Oostende (eerste
kanton), die het ambt uitoefent in de BV ‘NOTULUS, geassocieerde notarissen’, met zetel te 8400
Oostende, Vijverstraat 49.
Te 8400 Oostende, Vijverstraat 49.
Wordt gehouden de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap “Walter HOSTEN, Bedrijfsrevisor”, met zetel te 8432 Middelkerke (Leffinge),
Cleyemeereweg 7, met ondernemingsnummer 0450.010.318.
[…]
IV. Dat – overeenkomstig artikel 2:8, §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen –
alle aandelen van de besloten vennootschap “Walter HOSTEN, Bedrijfsrevisor” verenigd zijn in hand
van de enige aandeelhouder, de heer HOSTEN Walter, voornoemd, en dit sinds de oprichting.
 
BESLUITEN
 
EERSTE BESLISSING – Kennisname van de verslagen in het kader van de inbreng in natura
De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van volgende verslagen :
a) het bijzonder verslag van de bestuurder de dato 2 december 2024, over het belang voor de
vennootschap van de voorgestelde inbreng in natura en de verhoging van het statutair beschikbaar
eigen vermogen, overeenkomstig artikel 5:121 §1 en 5:133 van het wetboek van vennootschappen
en verenigingen;
b) het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 5 december 2024, opgesteld door AUDITAS
BEDRIJFSREVISOREN BV, vertegenwoordigd door Sven VANSTEELANT, Bedrijfsrevisor,
bevattende een beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste waarderingsmethoden en de
als tegenprestatie verstrekte vergoeding, overeenkomstig artikel 5:133 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Verslag van de bedrijfsrevisor.
Het besluit van voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 5 december 2024 luidt letterlijk als
volgt:
“8.Besluit
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (afgekort “WVV”), brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van
BV Walter HOSTEN, Bedrijfsrevisor onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd overeenkomstig de Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van een inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren.
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het (ontwerp van het) bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht
en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden concluderen wij dat de voor de inbreng in
natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de waarden van de inbreng en deze ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng in natura die in het ontwerp van de akte wordt
vermeld.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura gewaardeerd op 255.000,00 EUR bestaat uit
9.080 volgestorte aandelen van de BV Walter HOSTEN, Bedrijfsrevisor, met dezelfde rechten en
voordelen als de bestaande aandelen.
Overige aangelegenheid
Er dient vermeld te worden dat OVAM voor (de in te brengen zakelijke rechten van) het onroerend
goed niet over informatie beschikt met betrekking tot de bodemkwaliteit. Bijgevolg is het mogelijk dat
bij een eventuele latente bodemverontreiniging de betreffende inbrengwaarde niet gerealiseerd kan
worden. Wij dienen hiervoor dan ook een principieel voorbehoud te formuleren.
No fairness opinion
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen over
de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die
als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig
en billijk is.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan betreffende
    •  de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het bepalen en melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 5 december 2024.
Auditas Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door
Sven Vansteelant
Bedrijfsrevisor”
Bijzonder verslag van de enige bestuurder.
De enige bestuurder heeft het bijzonder verslag, voorgeschreven door artikel 5:121 §1 en 5:133 van
het wetboek van vennootschappen en verenigingen, opgemaakt op 2 december 2024.
Neerlegging verslagen.
Het verslag van de enige bestuurder en het verslag van de bedrijfsrevisor zullen samen met een
uitgifte van het onderhavig proces-verbaal worden neergelegd op de bevoegde griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
Bespreking verslagen.
De vergadering erkent vóór heden kennis te hebben genomen van deze verslagen. De vergadering
bespreekt deze documenten. De vergadering verklaart geen opmerkingen noch voorbehouden
hieromtrent te maken.
 
TWEEDE BESLISSING – Verhoging van het eigen vermogen
De vergadering beslist het eigen vermogen te verhogen met een bedrag van
tweehonderdvijfenvijftigduizend euro (€ 255.000,00) door uitgifte en met creatie van 9.080 aandelen
nieuwe aandelen, volledig te volstorten (die van dezelfde aard zijn en dezelfde rechten en plichten
bieden als de bestaande aandelen).
De vergadering beslist dat de verhoging van het eigen vermogen zal worden verwezenlijkt door een
inbreng in natura van het vruchtgebruik voor twintig (20) jaar van het volgend onroerend goed,
toebehorend aan de heer Walter Hosten, voornoemd:
 
VOLGT HET PANDDOSSIER
 
BESCHRIJVING VAN HET GOED
Beschrijving volgens titel:
STAD OOSTENDE - ZESDE AFDELING
In een appartementsgebouw, gelegen te Oostende, Eduard De Cuyperstraat nummer 15, kadastraal
bekend sektie D nummer 34 A 10, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van honderd
eenennegentig vierkante meter.
Palende of gepaald hebbende aan noord Neels-Vanmarcke Kurt te Oostende en Boehme-Stael
Norbert te Gistel; zuidoost, de vennootschap Census, Deceuninck Jean, de vennootschap Debergh
en Markey-De Poorter Eric, allen te Oostende; zuid de Eduard De Cuyperstraat; noord-west Hosten
Raymond te Oostende.
(1) In de sectie I, nader beschreven in de hierboven vermelde basisakte, opgericht op een perceel
grond met een oppervlakte volgens titel van ongeveer zesentachtig vierkante meter:
De kelderverdieping, het gelijkvloers en de tussenverdieping:
- De kelderverdieping bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: kamer, berging, trap naar gelijkvloers
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
veertig/duizendsten der gemene delen en inzonderheid van de grond van sectie I.
- Het gelijkvloers bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: wachtplaats, bureel, trap naar achtergelegen ruimte en
naar kelderverdieping, achtergelegen ruimte, w.c.
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderd vijftig/duizendsten der gemene delen
en inzonderheid van de grond van sectie I.
- Het tussenverdiep bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: wachtplaats, bureel, trap naar achtergelegen ruimte en
naar gelijkvloers, achtergelegen ruimte, w. c.
b) in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid: honderdvijftig/duizendsten der gemene delen
en inzonderheid van de grond van sectie I.
Inmiddels gewijzigd wat de indeling betreft, zoals hierboven uiteengezet.
(2) De sectie II, zijnde het achtergebouw, nader beschreven in de hiernavermelde basisakte, gelegen
achter de eigendom Eduard De Cuyperstraat nummer 15 opgericht op een perceel grond volgens
titel van ongeveer honderd en vijf vierkante meter, gekadastreerd in de sektie D deel van nummer 34
A 10, bestaande uit drie niveau's:
kelderverdieping, gelijkvloers en tussenverdieping.
Inmiddels gewijzigd wat de indeling betreft, zoals hierboven uiteengezet.>
De privatieve delen van dit goed (de facto één geheel vormend) kunnen thans, ingevolge de
aangehaalde herindeling omschreven worden als volgt:
- ondergrond: kruipkelder (dienstig als archief) onder het hoofdgebouw;
- half-kelderniveau: gang, kofferzaal, archief en computerlokaal;
- gelijkvloers: inkomhall_ met wachtplaats, lokettenzaal plus verhoogd gelijkvloers met bureelruimte,
archief, toilet.>>
Kadastrale perceelidentificatie volgens een recent kadastraal uittreksel:
Stad OOSTENDE – zesde afdeling
In een appartementsgebouw, gelegen te Oostende, Eduard De Cuyperstraat 15, kadastraal gekend
sectie D nummer 34 A 10 P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van honderd
eenennegentig vierkante meter (191 m²):
De privatieven (enerzijds deel van sectie I en anderzijds sectie II, gekend als één geheel) zoals
beschreven volgens de hierboven vermelde passage uit de hierna vermelde eigendomstitel(s).
Huidige kadastrale perceelidentificatie van de privatieven:
35386 D 34 A 10 P0004 (BL.I.BU.GV;)
35386 D 34 A 10 P0005 (BL.II.BU.OG.GV/AK/;)
Basisakte
Zoals deze goederen worden beschreven in de basisakte opgemaakt door notaris Pierre De
Maesschalck, te Oostende, op 30 juli 1986, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor Brugge
op 8 augustus 1986, boek 5635 nummer 15;
[…]
 
EINDE VAN HET PANDDOSSIER
 
DERDE BESLISSING – Onderschrijving van de nieuwe aandelen
En terstond heeft Walter HOSTEN, voornoemd, verklaard in te schrijven op de negenduizend tachtig
(9.080) nieuw gecreëerde aandelen, welke aandelen uitgegeven werden tegen de inbreng in natura
van tweehonderdvijfenvijftigduizend euro (€ 255.000,00), welke volledig wordt volstort door
voormelde inbreng van voormeld goed. Rekening houdend met het feite dat het ingebracht goed een
eigen goed is van de inbrenger, behoren deze nieuwe aandelen ook toe aan het eigen vermogen van
de inbrenger.
 
VIERDE BESLISSING - Vaststelling van de verwezenlijking van de verhoging van het beschikbare
eigen vermogen.
De vergadering stelt aldus vast dat de verhoging van het beschikbaar eigen vermogen door
voormelde inbreng verwezenlijkt is en dat de verhoging van het beschikbaar eigen vermogen, met
uitgifte en creatie van negenduizend tachtig (9.080) nieuwe aandelen, is gerealiseerd door
voormelde inbreng in natura.
 
VIJFDE BESLISSING - Vaststelling van de verwezenlijking van verhoging van het eigen vermogen.
De vergadering stelt vast en verzoekt de ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge
voornoemd besluit de verhoging van het eigen vermogen definitief is, waarbij het eigen vermogen
daadwerkelijk is verhoogd, met creatie van negenduizend tachtig (9.080) nieuwe aandelen, die van
dezelfde aard zijn en dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen.
 
ZESDE BESLISSING:
Wijziging van artikel 5 van de statuten ten gevolge van de verhoging van het eigen vermogen.
De vergadering beslist de statuten van de vennootschap aan te passen aan de genomen
beslissingen en bijgevolg :
• artikel 5 van de statuten volledig te vervangen door de volgende tekst:
“Artikel 5. Vermogen
Het vermogen wordt vertegenwoordigd door vijfenveertigduizend tachtig (45.080) aandelen op naam.
Ieder aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk recht in de winstverdeling en in
het vereffeningsaldo, behoudens indien hier met eenparigheid van stemmen wordt van afgeweken in
de algemene vergadering.”
 
ZEVENDE BESLISSING:
De vergadering verleent aan de instrumenterende notaris, alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
ACHTSTE BESLISSING:
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de bestuurder om de voorgaande
beslissingen uit te voeren en in het bijzonder om het aandeelhoudersregister aan te passen.
 
Voor eensluidend letterlijk uittreksel
 
FORMALITEITEN REGISTRATIE
 
Geregistreerd eenentwintig blad(en), nul verzending(en)
op het Kantoor Rechtszekerheid Oostende op 17 december 2024
Register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 34836
Ontvangen registratierechten: vijftig euro (€ 50,00).
De ontvanger
 
Getekend notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe
 
Gelijktijdig neergelegd : 1) expeditie van het proces-verbaal dd. 10 december 2024; 2) verslag van
het bestuursorgaan inzake de inbreng in natura; 3) verslag van de bedrijfsrevisor inzake de inbreng
in natura; 4) gecoördineerde tekst van de statuten.