Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Gan Real Estate
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8730 Beernem, Vullaertstraat 73
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Michel Van Damme, geassocieerd notaris te Brugge (Sint-
Andries), lid van de maatschap « Notaris Michel Van Damme – Notaris Christian Van Damme », 
geassocieerde notarissen met zetel te Brugge (Sint-Andries) op veertien februari tweeduizend en 
elf, waarvan huidig uittreksel werd opgemaakt voor registratie, enkel met het oog op de 
neerlegging, BLIJKT dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd 
opgericht. Zij draagt de benaming “Gan Real Estate”.
1° Identificatie der oprichters :
1/ De Heer DERERE Geert Constant Emiel, geboren te Antwerpen op zeventien november 
negentienhonderd zevenenveertig, echtgescheiden, wonende te 29600 Marbella (Spanje), Rocio 
de Nagueles 138, Edificio el Verrey, Block 3 Baja e.
2/
Mevrouw DERERE
Amelie Karen Adelaïde, geboren te Brugge op zeven november 
negentienhonderd vijfenzeventig, ongehuwd, wonende te 8300 Knokke-Heist, Molenwiek 4.
3/ De naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht ‘G.A.N. HOLDING S.A.’, waarvan de 
maatschappelijke zetel gevestigd is te L-2241 Luxembourg (Groot Hertogdom Luxemburg), Rue 
Tony Neuman 4.
Ingeschreven in het Registre de Commerce et de Sociétés onder nummer B 78.245.
Alhier vertegenwoordigd door haar twee bestuurders, gezamenlijk handelend:
1/ Mevrouw JASTROW
Evelyne Esther, geboren te Strasbourg op achttien december 
negentienhonderd negenenveertig, wonende te L-8041 Bertrange (Groot Hertogdom Luxemburg), 
Rue des Romains 208.
2/ de Heer JASTROW Marc Alain, geboren te Strasbourg op achtentwintig juni negentienhonderd 
zesenvijftig, wonende te L-8041 Bertrange (Groot Hertogdom Luxemburg), Rue des Romains 208.
Beiden tot deze functie benoemd op zesentwintig april tweeduizend en zes, tot aan de 
jaarvergadering van tweeduizend en twaalf.
Hierna onveranderd “de comparanten” of “de oprichters” genoemd.
VOLMACHT
De naamloze vennootschap naar Luxemburgs
recht ‘G.A.N.
HOLDING S.A.’, voormeld, 
vertegenwoordigd als voorzegd, is alhier vertegenwoordigd door Mevrouw DERERE Amelie, 
voornoemd, ingevolge volmacht in datum van acht februari tweeduizend en elf, aan huidige akte 
gehecht om samen te worden geregistreerd.
De oprichters verklaren en erkennen dat het maatschappelijk kapitaal van driehonderdduizend 
euro (300.000 EUR), volledig geplaatst is, het is verdeeld in driehonderd (300) aandelen 
zonder vermelding van waarde.
Het maatschappelijk kapitaal is volgestort ten belope van honderd procent (100%), waarbij elk 
aandeel werd onderschreven door inbrengen in geld als volgt :
1. De Heer DERERE Geert, voornoemd, ten belope van duizend euro (€ 1.000,00) in contanten, 
volgestort voor honderd procent (100%), in ruil waarvoor hij een (1) aandeel zonder 
vermelding van waarde als vergoeding ontvangt.
2. Mevrouw DERERE Amelie, voornoemd, ten belope van duizend euro (€ 1.000,00) in contanten, 
volgestort voor honderd procent (100%), in ruil waarvoor zij een (1) aandeel zonder 
vermelding van waarde als vergoeding ontvangt.
3. De naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht ‘G.A.N. HOLDING S.A.’, voormeld, 
vertegenwoordigd als voorzegd, ten belope van tweehonderdachtennegentigduizend euro (€ 
298.000,00) in contanten, volgestort voor honderd procent (100%), in ruil waarvoor zij 
0833746276
tweehonderdachtennegentig (298) aandelen zonder vermelding van waarde als vergoeding 
ontvangt.
De oprichters verklaren en erkennen dat op ieder aandeel waarop zij in geld hebben ingeschreven 
een bedrag als voormeld is gestort, zodat voor alle aandelen samen de som van 
driehonderdduizend euro (€ 300.000,00) thans ter beschikking is van de vennootschap.
Bewijs van deponering
Dit bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de vennootschap in 
oprichting bij KBC bank.  Het bewijs van deponering, in de vorm van een attest op negen februari 
tweeduizend en elf afgeleverd door genoemde financiële instelling, is aan Ons Notaris 
overhandigd om bewaard te worden overeenkomstig de voorschriften van het Wetboek van 
vennootschappen.  Over die rekening kan alleen worden beschikt nadat de werkende Notaris aan 
genoemde bankinstelling het verlijden van onderhavige akte heeft gemeld.
2° Doel :
De vennootschap heeft tot doel :
I.
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET 
DERDEN
-Alle industiële, commerciële, financiële, roerende en onroerende activiteiten die rechtstreeks 
of onrechtstreeks betrekking hebben op de aankoop, de verkoop, de ruiling, de realisatie, de 
studie, de coördinatie, het beheer van onroerende goederen alsook de promotie onder 
eender welke vorm in de onroerende sector.
-Het beleggen van roerende waarden, aandelen en obligaties, het participeren in bestaande 
of op te richten vennootschappen, het toestaan van leningen en kredietopeningen met of 
zonder hypothecaire waarborgen.
-Het houden van verzekeringsportefeuilles.
-Het optreden als raadgevend bureau inzake bedrijfs- en financieel beheer.
-Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen 
beheer als in deelname met derden, waaronder techno-consult, assistentie op gebied van 
management, engineering, consulting en franchising, technisch, commercieel, administratief 
en financieel beheer en advies, alsook het ter beschikking stellen van personeel.
-Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name aankoop, 
verkoop, ruil, verhuur, expertise, beheer, onroerende promotie, omvorming of ombouwing 
en valorisatie van onroerende goederen van alle aard.
-Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en 
oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel 
in roerende als in onroerende goederen, met uitsluiting van de handelingen van 
vastgoedhandelaar.
-Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met eender 
welk doel, en de onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling ervan is.
-Het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele 
rechten.
-De financieringshuur van onroerende goederen.
II.
VOOR EIGEN REKENING
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, 
zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, 
aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, 
van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
B. Het toestaan van leningen en kredietopening aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meeste 
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die 
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte 
termijn, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
III. BIJZONDERDE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle 
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  De vennootschap kan in het 
algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen 
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke 
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; in 
dit kader kan de vennootschap onroerend goederen of onroerende
zakelijke rechten 
verwerven, onroerende goederen in huur nemen en deze onroerende goederen uitbreiden, 
verbouwen, afwerken, inrichten, …; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met 
inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en 
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen 
als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële 
markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan 
deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke 
andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, 
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het 
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in 
pand te geven, inclusief de eigen handelzaak.
3° De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8730 Beernem, Vullaertstraat 73.
4° Duur : De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
5° Kapitaal : Het maatschappelijk kapitaal bedraagt driehonderdduizend euro (300.000 
EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen op naam, zonder nominale 
waarde, die ieder één/driehonderdste (1/300ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. 
De aandelen zijn voorzien van een volgnummer.
6° boekjaar : Het boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart van het 
daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging van een uitgifte van 
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal 
worden afgesloten op eenendertig maart tweeduizend en twaalf. (31/03/2012).
7° Jaarvergadering : 
De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde dinsdag van de september om tien 
uur, op de maatschappelijke zetel, behoudens andersluidende bijeenroeping.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in 
artikel 23 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de 
agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te 
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen 
worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan of de 
commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die één/vijfde 
van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De vergaderingen van vennoten worden 
gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief 
medegedeeld.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend en twaalf (2012).
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen 
onderwerpen.
Zij worden vijftien dagen voor de vergadering meegedeeld aan de vennoten, de houders van 
certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de obligatiehouders, 
de zaakvoerders en de eventuele commissaris(sen).
De oproeping geschiedt door middel van een ter post aangetekende brief, tenzij de 
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via 
een ander communicatiemiddel te ontvangen.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden 
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en de eventuele commissaris(sen) die aan de 
vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen 
beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de 
algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken 
of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de 
commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens 
het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere 
opgeroepen personen die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in 
artikel 23 van deze statuten, dan zal het bestuursorgaan, samen met haar rondschrijven waarvan 
sprake in voormeld artikel, aan de vennoten en aan de eventuele commissarissen, een afschrift 
toezenden van de stukken, die hen krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter 
beschikking worden gesteld.
Elke vennoot kan zich op de algemene aandeelhoudersvergadering doen vertegenwoordigen door 
een volmachtdrager, al dan niet vennoot. De volmachten dienen een handtekening te dragen 
(met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het 
Burgerlijk Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig 
ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het 
bureau van de vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem 
aangeduide plaats worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als 
werkdagen beschouwd.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de 
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de 
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen 
dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen, behoudens indien de voorzitter van de algemene 
vergadering hen hiervan zou vrijstellen.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt 
uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of 
"verworpen", gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap 
gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
8° Winstverdeling. Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten 
honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer 
verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van 
het saldo van de nettowinst.
De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars bij ontbinding met vereffening.
De vereffenaars treden evenwel pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan 
tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. 
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de 
artikelen 186 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van 
de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van 
koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. 
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de 
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij 
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden. 
9° Bestuur
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk VI van de statuten in geval de vennootschap slechts 
één vennoot telt, gelden de hiernavolgende regels. 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, 
al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke 
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in 
naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen 
rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, 
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
STATUTAIR ZAAKVOERDER:
Wordt tot statutair zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap: 
De Heer DERERE Geert Constant Emiel, geboren te Antwerpen op zeventien november 
negentienhonderd zevenenveertig, wonende te 29600 Marbella (Spanje), Rocio de Nagueles 138, 
Edificio el Verrey, Block 3 Baja e.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking 
van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen 
alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en 
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van 
bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er 
meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid. 
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de 
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere 
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Bekrachtiging
De comparanten-oprichters bekrachtigen uitdrukkelijk, onder de opschortende voorwaarde van 
het bekomen van rechtspersoonlijkheid overeenkomstig artikel 2 § 4 van het Wetboek van 
vennootschappen, alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane 
verbintenissen.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder, en dit voor 
onbepaalde duur: 
Mevrouw DERERE
Amelie Karen Adelaïde, geboren te Brugge op zeven november 
negentienhonderd vijfenzeventig, wonende te 8300 Knokke-Heist, Molenwiek 4.
Mevrouw DERERE Amelie, voornoemd, en de Heer DERERE Geert, voornoemd, verklaren hun 
mandaten te aanvaarden, en bevestigen niet getroffen te zijn door een besluit dat zich hiertegen 
verzet.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene 
vergadering.
Commissaris
De comparanten-oprichters verklaren Ons Notaris, dat uit te goeder trouw verrichte schatting 
blijkt dat de vennootschap voor het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de 
aanstelling van een of meer commissarissen verplicht wordt en zij geen commissaris wensen te 
benoemen zodat geen afzonderlijk orgaan van controle wordt ingesteld. De vennoten bezitten 
derhalve individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
Volmacht
De oprichters verlenen volmacht voor onbepaalde tijd met de mogelijkheid van indeplaatsstelling 
om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het 
ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten, 
aan Mevrouw DERERE Amelie, voornoemd.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en 
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen 
worden.
Voor ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd :
Afschrift van de akte 
Michel Van Damme, geassocieerd notaris te Brugge (Sint-Andries), lid van de maatschap “Notaris 
Michel Van Damme – Notaris Christian Van Damme”, geassocieerde notarissen met zetel te 
Brugge (Sint-Andries)