Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO LEVEL UP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Majoor Woodstraat 10
 : 8020 Oostkamp
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Xavier De Maesschalck te Oostende op 13.11.2020, waarvan het
huidig uittreksel is opgemaakt voor registratie, met het oog op neerlegging ter griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, blijkt:
Dat een Besloten Vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
- Oprichter: 1. De Heer GELDOF Pieter Ann Dieter, geboren te Brugge op 30 oktober 1992, wonend
te 8000 Brugge, Gouden-Boomstraat 84; 2. De Heer DEJONGHE Sander, geboren te Brugge op 16
maart 1994, wonend te 8020 Oostkamp, Torhoutsestraat 289/A000; 3. De Heer COTTYN Gertjan
Jan Emile Frans, geboren te Roeselare op 5 juni 1994, wonende te 9000 Gent,
Zwijnaardsesteenweg 751/0001.
- Naam - rechtsvorm: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Immo Level Up". Deze benaming dient steeds onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd te worden door de woorden ‘besloten vennootschap’ of de afkorting ‘BV’.
- Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Hij mag verplaatst worden naar om het even
welke plaats in België mits inachtneming van de taalwetgeving, bij eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die over alle machten beschikt om de wijziging van het maatschappelijk adres
authentiek vast te stellen en bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
- Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
- Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
VOOR EIGEN REKENING:
1. De samenwerking met alle beoefenaars van medische en paramedische beroepen bevorderen
2. Het inrichten van algemene diensten en van een secretariaat, noodzakelijk of nuttig voor de
uitoefening van de praktijk
3. De aankoop, het huren en/of leasen van alle (medische) apparatuur en begeleidende
accommodaties, inclusief gebouwen, materialen, kortom de volledige infrastructuur noodzakelijk of
nuttig voor de uitoefening van de praktijk
4. Het geven van opleidingen, workshops en het inrichten van seminaries in de meest ruime zin van
het woord;
5. Het ontwerpen en voeren van reclame-en promotiecampagnes voor derden via verschillende
media;
6. Conciërge, het dagelijks beheer van gebouwen en magazijnen alsook de bijstand bij technische en
ondersteunende diensten;
7. De organisatie van een middelenvennootschap voor medische beroepen;
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN:
1. Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen ,
exploiteren, beheren, huren, verhuren en onroerende leasing van alle gebouwde eigendommen; het
aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en wegenaanleg,
ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren, beheren, huren, verhuren, verpachten van alle
0758424291
Luik B
ongebouwde eigendommen of roerende goederen; het inrichten, exploiteren en urbaniseren van
nieuwe residentiële woonwijken of andere, en , in de ruimste zijn van het woord, alle immobiliere
verrichtingen en andere, zowel in België voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
deelneming van derden ontwerpen, aangaand doen uitvoeren of bevorderen, met uitzondering
weliswaar van activiteiten die voorbehouden zijn aan vastgoedmakelaars erkend door het
beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV);
2. Het aanleggen van vermogen, zowel roerend als onroerende;
3. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur; daartoe behorende assistentie
op gebied van management, engineering en consulting;
4. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitvoeren van mandaten en functies;
5. Het verwerven, door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te
richten vennootschappen;
6. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng participatie of investering;
7. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen, particulieren onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime
zijn, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatie-ondernemingen;
8. Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerend financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant verkocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
- Aanvangsvermogen - aandelen: 1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te
verlenen dat zij onder elkaar vanaf heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te
stellen van een besloten vennootschap, genaamd "Immo Level Up", gevestigd te 8020 Oostkamp,
Majoor Woodstraat 10, met een aanvangsvermogen van HONDERD VIJFTIG DUIZEND EURO
(150.000,00 €).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid,
indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de duizend vijfhonderd (1.500) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (100,00 €) per stuk, als volgt:
1. De Heer DEJONGHE Sander, wonende te 8020 Oostkamp, Torhoutsestraat 289/A000, titularis
van vijfhonderd (500) aandelen, hetzij voor vijftigduizend euro (50.000,00 €);
2. De Heer GELDOF Pieter, wonende te 8000 Brugge, Gouden-Boomstraat 84, titularis van
vijfhonderd (500) aandelen, hetzij voor vijftigduizend euro (50.000,00 €);
3. De Heer COTTYN Gertjan, wonende te 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg 751/0001, titularis van
vijfhonderd (500) aandelen, hetzij voor vijftigduizend euro (50.000,00 €);
Hetzij in totaal: duizend vijfhonderd (1.500) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend gestort werd door storting in
speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij samen honderd elfduizend zevenhonderd vijftig
euro (111.750,00 €), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap
in oprichting bij de bank Belfius. De oprichters zullen aldus nog achtendertigduizend tweehonderd
vijftig euro (38.250,00 EUR) dienen te volstorten, zijnde elk twaalfduizend zevenhonderd vijftig euro
(12.750,00 EUR).
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van honderd elfduizend
zevenhonderd vijftig euro (111.750,00 €).
- Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
- Jaarlijkse Algemene Vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de vijftiende van de maand juni. Valt de hierboven
Luik B
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
- Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
- Beraadslagingen: § 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
- Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Ingeval de bestuurders individueel bevoegd zijn, is de handtekening van:
• twee bestuurders vereist voor alle rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een
bedrag tussen de twintigduizend euro (20.000,00 €) en vijftigduizend euro (50.000,00 €);
• drie bestuurders vereist voor alle rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een
bedrag boven de vijftigduizend euro (50.000,00 €).
Deze bedragen waartussen de handtekening van twee dan wel drie bestuurders vereist is, wordt
jaarlijks geïndexeerd.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Algemene Vergadering
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
Luik B
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de vijftiende van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8020 Oostkamp, Majoor Woodstraat 10.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3) en benoemt daartoe voor
onbepaalde duur als niet-statutaire bestuurder:
- De Heer GELDOF Pieter Ann Dieter, wonende te 8000 Brugge, Gouden-Boomstraat 84, hier
aanwezig en die aanvaardt.
- De Heer DEJONGHE Sander, wonende te 8020 Oostkamp, Torhoutsestraat 289/A000, hier
aanwezig en die aanvaardt.
- De Heer COTTYN Gertjan Jan Emile Frans, wonende te 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg
751/0001, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
15 juli 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan CPJ Accountants BV, vertegenwoordigd door haar
bestuurders of bedienden, elk afzonderlijk en met recht van indeplaatsstelling, om in naam en voor
rekening van de vennootschap alle wettelijk vereiste en alle andere nodige neerleggings- en
publicatieverplichtingen te vervullen ingevolge voormelde oprichtingsakte. Meer bepaald en zonder
hiertoe beperkt te zijn, is elk van de volmachtdragers bevoegd om alle publicatieformulieren te
ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals alle administratieve formaliteiten te vervullen ten
aanzien van enige overheidsdienst (KBO, BTW, enz.).
6bis. Volmacht elektronische effectenregister
De partijen machtigen de besloten vennootschap CPJ Accountants, voornoemd, om op naam van de
vennootschap een elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende
inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe
zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap. De besloten vennootschap CPJ Accountants,
voornoemd, wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register
moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap. Deze
machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de besloten vennootschap
CPJ Accountants, voornoemd, door de vennootschap.
UBO-register
De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot
doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke
begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen
opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig
uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De comparant verklaart op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de bestuurder(s) van
de vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder hun
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan CPJ Accountants BV,
voornoemd, teneinde het nodige te doen met betrekking tot de registratie van de vennoot en de
aandelen in het UBO-register en e-Stox.
---- Voor eensluidend analytisch uittreksel ----
Worden tegelijk hiermede neergelegd: Expeditie van de akte, gecoördineerde statuten; (getekend
notaris Xavier De Maesschalck).