Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Johan De Keyser
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Putsebaan 6 bus B
 : 3140 Keerbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden voor notaris JORIS STALPAERT te Tremelo op 27 augustus 2019 (nog te
registreren) houdende de oprichting van een besloten vennootschap, blijkt hetgeen volgt:
1. AANDEELHOUDERS: 
a. De heer DE KEYSER Johan Paul Alberik, wonende te 3140 Keerbergen, Putsebaan 6, houder van
100 aandelen, volledig volstort; 
2. NAAM-RECHTSVORM: JOHAN DE KEYSER - Besloten Vennootschap.
3. ZETEL: Vlaamse Gewest - 3140 Keerbergen, Putsebaan 6/B.
4. VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, voor zoveel als nodig onder voorbehoud van
het bekomen van de nodige toelatingen en licenties:
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis,
-  Handelsbemiddeling gespecialiseerd in onroerende goederen,
-  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis,
-  Innen van de huur,
-  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis,
- Projectontwikkeling voor gebouwen van alle aard,
-  Grond- en ruilverkavelingen
- De handel in onroerend goed: zowel in aankoop, huur, bemiddeling van huizen, appartementen,
kantoorgebouwen, handelspanden en andere onroerende goederen,
- Werken op commissie voor alle mogelijke activiteiten in de bouw en onroerend goed in het
algemeen,
- Algemeen management, public relations, marketing, strategisch, commercieel en
projectmanagement in de meest ruime zin,
- Het uitoefenen van opdrachten en functies in het algemeen,
- Het beheer van onroerend vermogen: dit omvat alle  handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
hiermee verband houden en die van die aard zijn de opbrengst van haar onroerende goederen te
bevorderen, zoals het onderhoud, de instandhouding, de verfraaiing, de verbouwing, de bebouwing,
de ontwikkeling en de uitbating van deze goederen. De vennootschap mag onroerende goederen
huren en verhuren. Vervreemding van onroerende goederen mag vanzelfsprekend, indien zij past in
het normale beheer van haar vermogen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt acht.
0733611790
Luik B
De vennootschap kan overgaan tot alle handels-, nijverheids-, financiële en onroerende
verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België
als in het buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig af aanverwant voorwerp nastreven of die van aard zijn
grondstoffen te verschaffen of de aanzet van haar producten te vergemakkelijken.
De deelneming kan geschieden door overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing of
op welke wijze ook.
De vennootschap kan ook functies van beheer of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen
De onderneming kan eveneens overgaan tot het oprichten van filialen en bijhuizen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
5. DUUR EN BEGINDATUM: voor een onbepaalde duur vanaf de datum van neerlegging van het
uittreksel van de oprichtingsakte op de bevoegde Griffie van de Ondernemingsrechtbank. 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één maart tweeduizend negentien door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. INBRENG – 500,00 EURO verdeeld in 100 aandelen, volledig volstort, hetzij € 500,00, welke
inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de
vennootschap in oprichting bij Belfius Bank.
7. SAMENSTELLING VAN DE INBRENG: door inbreng in speciën.
8. BESTUUR en CONTROLE: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur werd benoemd: 
Luik B
- De heer DE KEYSER Johan Paul Alberik, wonende te 3140 Keerbergen, Putsebaan 6,
9. BEGIN EN EINDE BOEKJAAR – van één januari tot en met éénendertig december van hetzelfde
jaar. 
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van een uittreksel van de oprichtingsakte op de
bevoegde handelsgriffie tot en met éénendertig december tweeduizend twintig.
10. JAARVERGADERING – Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de derde dinsdag van de maand juni, om achttien (18.00)
uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering vindt plaats in het jaar 2021 overeenkomstig de statuten. 
11. RESERVE-AANLEG, WINST-EN VEREFFENINGSSALDO
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12. Volmacht: De verschijners stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van
indeplaatsstelling, Conviribus BVBA, R.P.R. 0454.173.202, met zetel te 3530 Houthalen, Weg naar
Zwartberg 108/2, aan wie de macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de
inschrijving van de vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en het ondernemingsloket. 
 
Voor eensluidend uittreksel
In bijlage: uitgifte van de oprichtingsakte
 
Notaris Joris Stalpaert te Tremelo.