Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Business Park René Delhaize
(verkort) : BP René Delhaize
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pontbeekstraat 2
 : 1702 Groot-Bijgaarden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
HET JAAR TWEEDUIZEND DRIEËNTWINTIG.
Op zesentwintig september,
(…)
Voor Tim CARNEWAL, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap
"BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te 1000 Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
IS VERSCHENEN:
     1. De heer HEYNDERICKX Jean-Marc Louis Félix, geboren te Charleroi op 29 juni 1958, wonend
te 1000 Brussel, Vogelvangersweg 110;
2. de naamloze vennootschap "BELGENEXT", met zetel te 1150 Sint-Pieters-Woluwe, Tervurenlaan
197 en met ondernemingsnummer 0880.718.230; 
3. de commanditaire vennootschap "MEREP LIGHT INDUSTRIAL", met zetel te 1702 Groot-
Bijgaarden (Dilbeek), Pontbeekstraat 2 en met ondernemingsnummer 0768.753.704.
(…)
Die mij notaris, gevraagd hebben bij authentieke akte de oprichting en de statuten vast te stellen van
de hierna genoemde vennootschap.
HOOFDSTUK I. OPRICHTING.
RECHTSVORM - NAAM - ZETEL.
Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechts-vorm van een naamloze vennootschap en met
de naam "Business Park René Delhaize", afgekort “BP René Delhaize”
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 1702 Groot-Bijgaarden (Dilbeek), Pontbeekstraat 2.
KAPITAAL - AANDELEN - VOLSTORTING.
Het kapitaal is volledig ge-plaatst en bedraagt tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00). 
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder vermelding van waarde, die
ieder een gelijk deel van het kapi-taal vertegen-woordi-gen, waarvan vijftig (50) klasse A aandelen en
vijftig (50) klasse B aandelen.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer HEYNDERICKX Jean-Marc, voornoemd, ten belope van vierenveertig (44) klasse A
aandelen
- door de naamloze vennootschap "BELGENEXT", voornoemd, ten belope van zes (6) klasse A
aandelen;
- door de commanditaire vennootschap "MEREP LIGHT INDUSTRIAL", voornoemd, ten belope van
vijftig (50) klasse B aandelen.
totaal: honderd (100) aandelen, waarvan vijftig (50) klasse A aandelen en vijftig (50) klasse B
aandelen.
BANKATTEST.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de op-richting gedepo-neerd op een bijzondere
rekening bij KBC Bank, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 25 september 2023
afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te blijven.
Het kapitaal is volledig volgestort.
De oprichters verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven,
1000408609
volgestort is ten belope van 100%. De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van
tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00).
(…)
HOOFDSTUK II. STATUTEN.
 TITEL I. NAAM - ZETEL - VOORWERP - DUUR.
Artikel 1. RECHTSVORM - NAAM 
De vennootschap heeft de vorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam "Business
Park René Delhaize", kortweg "BP René Delhaize". 
Artikel 2. ZETEL 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
exploitatiezetels, bijkantoren en depots in België of in het buitenland oprichten binnen de grenzen
voorzien door artikel 2:4 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (met inbegrip van
de naleving van de wettelijke/decretale bepalingen inzake het taalgebruik).
 Artikel 3. VOORWERP 
De vennootschap heeft als voorwerp, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
deelneming met derden, in België of in het buitenland: 
1/ - het huren, onderverhuren, kopen en verwerven van alle zakelijke rechten of de volle eigendom
van elk gebouw met het oog op hetzij de vestiging van haar zetel of exploitatiezetel, hetzij de
huisvesting van haar bestuurders en hun gezinsleden als hoofd- of tweede verblijfplaats, onder meer
door het gratis ter beschikking te stellen in naam van haar bestuurders of werknemers en hun
gezinsleden, alsmede de aan- en verkoop van de volle eigendom of van alle onroerende rechten, de
verhuur, de verpachting, de bouw, de verbouwing, de ontwikkeling of alle soortgelijke verrichtingen
voor elk gebouw, ongeacht het gebruik ervan, en meer in het algemeen het beheer en de
ontwikkeling van onroerende goederen, met of zonder rechtstreeks verband met haar andere
activiteiten; 
- de ontwikkeling en het onderhoud van verschillende soorten terreinen, onder andere de
ontwikkeling en het onderhoud van speel- en sportterreinen, parken en tuinen, met inbegrip van
beplanting, omheiningen en afsluitingen; 
- en in het algemeen alles wat direct of indirect verband houdt met vastgoedontwikkeling in de
ruimste zin van het woord; 
2/ de uitbating van winkels met meerdere afdelingen, de aankoop, groothandel, semi-groothandel,
kleinhandel, invoer, uitvoer, vertegenwoordiging, makelaardij van alle artikelen en goederen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de uitbating van een winkel met meerdere
afdelingen, dat wil zeggen droge en verse voedingsmiddelen, (textiel)stoffen, bazaar en ontspanning,
en alle andere producten, goederen en artikelen van welke aard ook waarvan de handel is
toegestaan; 
3/ - alle algemene diensten en in het bijzonder bemiddelingsactiviteiten op het gebied van diensten
en investeringen, met name activiteiten van studie, organisatie en advies op financieel, commercieel
of sociaal gebied of zelfs commerciële bemiddeling; 
- de ontwikkeling van markten, het voorstellen en samenbrengen van commerciële partners, de
bemiddeling tussen commerciële partners, de specifieke juridische oriëntatie van marketing- en
commerciële strategieën, het verstrekken van alle studies, expertise en advies in alle materies en in
het bijzonder die welke betrekking hebben op haar geplande activiteiten; 
4/ de organisatie van evenementen, incentives, banketten, diners, recepties en festiviteiten van
welke aard ook; de organisatie van cateringen, conferenties, seminaries en congressen, concerten
en voordrachten, sportieve en culturele evenementen. Dit alles in België en in het buitenland; 
5/ de verwerving, verkoop, exploitatie, onder welke vorm ook, van alle licenties, merken, octrooien,
uitvindingen, alsook de invoer, uitvoer en meer algemeen de handel in al zijn vormen en in de
ruimste zin van het woord, van alle industriële uitrusting, met inbegrip van alle toebehoren en diverse
materialen, alsook grondstoffen, noodzakelijk of nuttig voor de uitoefening van haar voorwerp; 
6/ Het opzetten van nationale, regionale en internationale invloednetwerken. 
Zij kan zich met name borg stellen en alle persoonlijke of zakelijke zekerheden stellen ten gunste van
elke al dan niet verwante privépersoon of onderneming.
Zij kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen doen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden. 
Zij mag met alle middelen een belang nemen in elke vennootschap, vereniging of onderneming die
geheel of gedeeltelijk een gelijkaardig of verwant voorwerp heeft of die de ontwikkeling van haar
activiteiten kan bevorderen. 
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. 
Artikel 4. DUUR 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
TITEL II. KAPITAAL - AANDELEN - OBLIGATIES.
Artikel 5. KAPITAAL 
Het kapitaal is vastgesteld op tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00). Het wordt
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die ieder
een gelijk deel van het in geld geplaatste en volgestorte kapitaal vertegenwoordigen. 
De aandelen zijn verdeeld in twee klassen, te weten 50 klasse A aandelen (iedere houder van klasse
A aandelen wordt in de statuten Aandeelhouder A genoemd) en 50 klasse B aandelen (iedere
houder van klasse B aandelen wordt in de statuten Aandeelhouder B genoemd). 
(…)
TITEL III. BESTUUR EN CONTROLE.
Artikel 8. SAMENSTELLING VAN HET BESTUURSORGAAN. 
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd,
dat is samengesteld uit vier bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders,
benoemd voor een termijn van zes jaar (hernieuwbaar) door de algemene vergadering en die te allen
tijde kunnen worden ontslagen door de algemene vergadering (niettegenstaande andersluidende
bepalingen in de statuten of de Overeenkomst). Zij worden benoemd door de algemene vergadering
bij gewone meerderheid. 
Twee bestuurders worden benoemd op voorstel van de houder(s) van klasse A aandelen (de
"Bestuurders A") en twee bestuurders worden benoemd op voorstel van de houder(s) van klasse B
aandelen (de "Bestuurders B"). 
De bestuurders worden geacht hun mandaat onbezoldigd uit te oefenen, tenzij anders bepaald in de
benoemingsbeslissing van de algemene aandeelhoudersvergadering. 
In het geval van voortijdige vacature van één of meerdere functies van bestuurders door overlijden,
ontslag of een andere reden, hebben de overblijvende bestuurders het recht om voorlopig in de
vacature te voorzien door ervoor te zorgen dat de gecoöpteerde bestuurder wordt voorgedragen door
de aandeelhouder die de bestuurder wiens functie is vrijgekomen, heeft voorgedragen. 
De bestuurder wiens mandaat een einde heeft genomen, blijft in functie indien het aantal bestuurders
onder het in de statuten voorziene minimumaantal daalt en tot zolang de algemene vergadering, om
welke reden dan ook, niet in zijn vervanging voorziet. 
De raad van bestuur kan een voorzitter benoemen onder de Bestuurders A. Bij ontstentenis van
benoeming of bij afwezigheid van de voorzitter, wordt het voorzitterschap waargenomen door de
bestuurder aangeduid door de raad van bestuur, onder de aanwezige bestuurders. 
Indien de bestuurder een rechtspersoon is, wijst de rechtspersoon een natuurlijke persoon aan als
zijn vaste vertegenwoordiger belast met de uitvoering van deze taak in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze vertegenwoordiger is onderworpen aan dezelfde voorwaarden en loopt
dezelfde burgerlijke en strafrechtelijke aansprakelijkheid op als wanneer hij of zij in eigen naam en
voor eigen rekening zou handelen. Deze laatste kan zijn vertegenwoordiger alleen ontslaan door
tegelijkertijd zijn opvolger te benoemen. 
(…)
Artikel 10. BESTUURSBEVOEGDHEID. 
Het bestuursorgaan is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van de handelingen die door de wet zijn voorbehouden aan de algemene vergadering. 
Het bestuursorgaan delegeert het dagelijks bestuur van de vennootschap aan een Bestuurder B.
Deze laatste draagt de titel "gedelegeerd bestuurder". De specifieke bevoegdheden en het
takenpakket van de gedelegeerd bestuurder worden vastgelegd in de Overeenkomst.
Bij besluit van het bestuursorgaan kan de functie van gedelegeerd bestuurder kosteloos of bezoldigd
zijn. 
Het bestuursorgaan, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van
dit bestuur ook specifieke bevoegdheden toekennen aan een of meer personen van hun keuze. 
Artikel 11. VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID VAN HET BESTUURSORGAAN. 
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, als eiser of
verweerder. De vennootschap wordt jegens derden en in rechte, als eiser of verweerder, eveneens
rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee bestuurders van verschillende klasse samen optredend. 
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook geldig vertegenwoordigd
door de gedelegeerd bestuurder, die alleen handelt. 
De vennootschap wordt eveneens, binnen het kader van hun mandaat, geldig vertegenwoordigd
door bijzondere gevolmachtigden. 
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland geldig vertegenwoordigd worden door iedere
persoon die daartoe speciaal door de raad van bestuur gemachtigd is. 
(…)
TITEL IV. ALGEMENE VERGADERINGEN.
Artikel 13. DATUM GEWONE ALGEMENE VERGADERING - BIJZONDERE / BUITENGEWONE
ALGEMENE VERGADERING 
De gewone algemene vergadering zal worden gehouden op 19 mei om twaalf uur. 
Indien deze dag een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag is, wordt de algemene
vergadering op de volgende werkdag gehouden. 
Een bijzondere of buitengewone algemene aandeelhoudersvergadering kan worden bijeengeroepen
telkens het belang van de vennootschap zulks vereist. 
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere
plaats, in België of in het buitenland, in de oproepingsbrief vermeld.
(…)
Artikel 16. TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERING. 
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten moeten de houders van effecten, die
overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen het recht hebben opgeroepen te worden tot
de algemene vergadering, indien de oproeping dit vereist, minstens drie werkdagen vóór de voor de
vergadering vastgestelde datum, hun (certificaten van) effecten neerleggen op de zetel of bij de
instellingen die in de oproepingsbrief worden vermeld. 
Artikel 17. VERTEGENWOORDIGING. 
Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering van aandeelhouders laten
vertegenwoordigen door een gevolmachtigde, al dan niet aandeelhouder. De volmachten dienen een
handtekening te dragen. 
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis worden gebracht per brief, per e-mail of op een andere in
artikel 2281 van het oud Burgerlijk Wetboek vermelde wijze, en moeten op het bureau van de
vergadering worden gedeponeerd. Bovendien kan het bestuursorgaan eisen dat deze drie
werkdagen vóór de algemene vergadering worden gedeponeerd op een door haar aangewezen
plaats.
(…)
Artikel 21. STEMRECHT 
Ieder aandeel geeft recht op één stem. 
Iedere aandeelhouder kan op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een
elektronisch communicatiemiddel dat door de vennootschap ter beschikking wordt gesteld,
behoudens in de gevallen waarin dit door de wet niet is toegelaten. 
Aandeelhouders die op deze manier aan de algemene vergadering deelnemen, worden voor de
naleving van de voorwaarden inzake meerderheid en aanwezigheid geacht aanwezig te zijn op de
plaats waar de vergadering wordt gehouden. 
De hierboven bedoelde elektronische communicatiemiddelen moeten de vennootschap in staat
stellen om de hoedanigheid en de identiteit van de aandeelhouder te controleren. Een
aandeelhouder die van deze mogelijkheid gebruik wenst te maken, moet ten minste rechtstreeks,
gelijktijdig en ononderbroken kennis kunnen nemen van de besprekingen tijdens de vergadering en
moet zijn stemrecht kunnen uitoefenen met betrekking tot alle punten waarover in de vergadering
wordt gestemd. 
Elke aandeelhouder kan ook per brief of langs elektronische weg stemmen door middel van een
formulier, opgesteld door het bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen bevat: (i) de identificatie
van de aandeelhouder, (ii) het aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke beslissing
die overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet worden genomen de vermelding
"ja" of "nee" of "onthouding"; het formulier moet aan de vennootschap worden toegezonden en moet
ten minste één dag vóór de vergadering op de zetel toekomen. 
(…)
TITEL V. BOEKJAAR - JAARREKENINGEN – DIVIDENDEN 
- WINSTVERDELING.
Artikel 24. BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG. 
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. 
Artikel 25. WINSTVERDELING 
Indien en voor zolang als wettelijk vereist, wordt jaarlijks ten minste vijf procent van de nettowinst van
de vennootschap afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst. 
Artikel 26. INTERIMDIVIDENDEN 
Het bestuursorgaan is bevoegd interimdividenden uit te keren mits naleving van de toepasselijke
wettelijke bepalingen.
TITEL VI. ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 27. ONTBINDING EN VEREFFENING. 
De vennootschap kan te allen tijde worden ontbonden door besluit van de algemene vergadering, die
beraadslaagt op de wijze door de wet vereist, of worden ontbonden in de bij wet bepaalde gevallen. 
In geval van ontbinding met vereffening worden door de algemene vergadering één of meer
vereffenaars benoemd.
De aandeelhouders verdelen het liquidatiesaldo met inachtname van het gelijkheidsbeginsel. 
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten waarin artikel 2:87 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen voorziet, zonder bijzondere machtiging van de algemene
vergadering. De algemene vergadering kan deze bevoegdheden evenwel te allen tijde beperken bij
een met gewone meerderheid van stemmen genomen beslissing. 
(…)
   HOOFDSTUK III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN.
(…)
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
De oprichters beslissen te benoemen tot eerste, niet-statutaire bestuurders :
- de heer THOMAS Bram Pieter, geboren te Zottegem op 10 augustus 1984 als bestuurder B; 
- de heer DESPRIET Axel Albert Philippe, geboren te Kortrijk op 25 augustus 1979 als bestuurder B; 
- de heer HEYNDERICKX Charles Jean-Guy Louis, geboren te Charleroi op 16 mei 1991 als
bestuurder A ; 
- mevrouw HEYNDERICKX Stéphanie Kathleen Céline, geboren te Charleroi op 16 juni 1989 als
bestuurder A.
Hun mandaat neemt een einde onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van het jaar 2029.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Zij doen woonstkeuze op de zetel van de vennootschap.
Onder de bestuurders wordt de heer HEYNDERICKX Charles, voornoemd, aangeduid als de
voorzitter van het bestuursorgaan.
BENOEMING VAN EEN GEDELEGEERD-BESTUURDER
De oprichters beslissen te benoemen tot gedelegeerd bestuurder: de heer THOMAS Bram,
voornoemd.
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
De oprichters beslissen de besloten vennootschap Ernst en Young Bedrijfsrevisoren, gevestigd te
1831 Machelen, De Kleetlaan 2, met ondernemingsnummer 0446.334.711, vast vertegenwoordigd
door de heer BOELENS Francis, bedrijfsrevisor, tot commissaris te benoe-men, en dit voor de eerste
drie boekjaren van de vennootschap.
(…)
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK-JAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2024. 
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING. 
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2025.
     VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK
VAN ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan DE SCHEPPER Syrche, PUT Natacha en VAN
DORPE Matthias, die ten dien einde allen woonstkeuze doen te 1702 Dilbeek, Pontbeekstraat 2,
allen individueel bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen en teneinde de opmaak van het
aandelenregister, te verzekeren.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, drie volmachten, de
gecoördineerde tekst van statuten)
 
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek van registratierechten.
 
Tim CARNEWAL 
Notaris