Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TKN-Buro
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Koning Albertstraat 74-76 bus A
 : 3290 Diest
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Oprichtingsakte verleden voor notaris An Berghmans, te Leuven, op 18 oktober 2022:
1. rechtsvorm, naam en gewest zetel: besloten vennootschap “TKN-Buro”, gevestigd in het Vlaams
Gewest.
2. zetel:  3290 Diest, Koning Albertstraat 74-76 bus A.
3. duur: de vennootschap is voor onbepaalde tijd aangegaan.
4. opgave van de oprichters:
a. de heer BISSON, Tom, wonende te 3111 Rotselaar (Wezemaal), Rigessel 38, waarvan de inbreng
volledig is gestort.
b. de heer CHEGINI, Mohammad Mehdi, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Herfstlaan 65,
waarvan de inbreng volledig is gestort. 
5-6. inbrengen van de oprichters en storting.
De inbrengen van de oprichters bedragen drieduizend euro (€ 3.000,00) en werden volledig gestort.
Het werd volledig in geld geplaatst.
Uit hoofde van de inbrengen werden 1.200 aandelen toegekend aan de oprichters.
7. het boekjaar: begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar. Het eerste
boekjaar loopt uitzonderlijk van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte tot
en met 31 december 2023.
8. aanleg van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening overblijvend
saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9. benoeming en ambtsbeëindiging bestuurders, omvang bevoegdheden en wijze uitoefenen: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
0792656680
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.  
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk de bevoegdheid hebben om de
vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
10. bestuur: 
De oprichters benoemden voor onbepaalde tijd tot enige bestuurders:
a. de heer BISSON, Tom, wonende te 3111 Rotselaar (Wezemaal), Rigessel 38.
b. de heer CHEGINI, Mohammad Mehdi, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Herfstlaan 65.  
Aan hen is volledige bestuurs- en vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om namens de
vennootschap op te treden, in en buiten rechte en tegenover derden. Zij oefenen deze bevoegdheid
individueel uit. 
Er werd geen commissaris aangewezen.
11. specifieke doelen van de vennootschap: nihil.
12. voorwerp:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
A.  Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
    •  De activiteiten van technisch tekenaar of tekenbureau in alle sectoren, waaronder de
bouwsector in de meest ruime zin;
    •  Het verlenen van advies, het opmaken van studies en het opvolgen van werken bouwkunde,
stabiliteit, infrastructuur, topografie, burgerlijke bouwkunde, bouwfysica, energie, technieken,
bouwkunde, industriële technieken en technisch beheer van gebouwen, zowel van private als van
openbare aard;
    •  Het opmaken van plannen waaronder minstens doch niet uitsluitend begrepen:
stabiliteitsplannen, wapeningsplannen, bouwaanvraagplannen, conceptplannen, architectuurplannen,
3D-plannen, verkoopplannen, enz.
    •  Het digitaliseren van bestaande plannen alsmede 3D-printing en de opmaak van 3D-renders en
-plannen;
    •  Het tekenen in 3D of 2D-tekenprogramma’s van plannen bouwkunde, stabiliteit en
infrastructuur; 
    •  Ondersteuning van externe bureaus of aannemers voor het ontwerpen en uittekenen van
projecten in 3D of 2D-tekenprogramma’s;
    •  Het ontwerpen en tekenen in 3D of 2D-tekenprogramma’s van technische installaties voor
gebouwen in het algemeen en van koel- en verwarmingstechnieken, klimaatbeheersing, ventilatie,
rook- en warmteafvoer en sprinklerinstallatie in gebouwen in het bijzonder, alsook het verstrekken
van adviesverlening en het uitvoeren van audits en expertises;
    •  Het opmaken van meetstaten en buigstaten;
    •  Ondersteunen van aannemers (technische installaties gebouwen) met het voorbereiden van de
werken en opvolging tijdens de werken en bij oplevering;
    •  Het negotiëren van contracten, opstarten en uitvoeren van diverse projecten;
    •  Alle activiteiten en dienstverlening in verband met energieprestatieregelgeving; het verrichten
van diensten en prestaties van energiedeskundige, de activiteiten voor de voorbereiding, opmaak en
aflevering van reglementaire energieprestatiecertificaten;
    •  Het adviseren en opvolgen van interieur- en bouwprojecten, alsmede het toezichthouden op
werven en het uitvoeren van werfcoördinatie, projectleiding en projectmanagement;
    •  Organisatie van congressen en beurzen;
B.      Voor eigen rekening:
    •  de onderneming in onroerende goederen; het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren
van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
evenals de aan- en verkoop van onroerende goederen, het in erfpacht/opstal nemen en geven van
onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen ervan met woningen en
appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en
beheren van onroerende goederen van alle aard; het huren, verhuren, verkavelen, samenvoegen en
splitsen, en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle
bestemmingen; adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
    •  het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de vennootschap mag tevens de
bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van
voltooiing-werken door onderaannemers;
    •  projectontwikkeling, waaronder het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder
het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en
beschrijvingen die in bestekken moeten worden ingelast; het voorbereiden van documenten voor
offerteaanvragen, met inbegrip van contractvoorwaarden; het geven van adviezen op technisch vlak;
het beheer van de uitvoering van de werken; het waarmerken van betalingsaanvragen; het
vaststellen van gebreken; het nemen van maatregelen indien zich omstandigheden voordoen die de
stipte uitvoering van de werken in het gedrang brengen; het uitvoeren van inspecties en keuringen;
het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen; projectontwikkeling voor de
nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van appartementsgebouwen, van
kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële centra, enz., of voor renovatieprojecten,
inclusief de volledige inrichting.
    •  het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen. De verwerving voor eigen rekening van participaties,
titels, rechten of roerende waarden, onder welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting,
ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen; 
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren;
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van brevetten en octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa; het verwerven en exploiteren van
auteursrechten;
C.       Algemene bepalingen
    •  De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop;
het verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen), met het oog op het verlonen
van haar bestuurder(s) in geld of in natura.
    •  De vennootschap is gemachtigd tot alle industriële, financiële en handelsverrichtingen, roerende
of onroerende operaties die rechtstreeks en onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, of
die eenvoudig nuttig zijn of de verwezenlijking van dit voorwerp vergemakkelijken, en zal onder
andere mogen deelnemen, op om het even welke manier, aan alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland, met een analoog of
samenhangend voorwerp of die van aard zijn de ontwikkeling van de ondernemingen te begunstigen.
    •  De vennootschap zal haar fondsen kunnen aanwenden om een portefeuille, die onder meer kan
bestaan uit alle al dan niet verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en
alle roerende goederen en rechten, te vormen, te beheren, te valoriseren en/of te vereffenen. Dit
houdt onder meer in dat zij kan overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen,
omruilen voor eigen rekening van waardepapieren en effecten allerlei van vennootschappen,
verenigingen of andere entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid. Zij mag zich borg
stellen voor en waarborgen verlenen ten gunste van derden.
    •  Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
    •  De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland,
op alle wijzen die zij het best geschikt zal achten. 
    •  De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben
of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren,
of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp; al het
voorgaande uitgezonderd gereglementeerde activiteiten waartoe machtiging ontbreekt en
uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    •  De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon
of als vertegenwoordiger.
    •  Zij kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
    •  De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen verricht door de bestuurder(s) zelfs
indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de
hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; openbaarmaking van de
statuten is echter geen voldoende bewijs.
En dit alles in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden betreffende toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
13. jaarvergadering: de derde vrijdag van de maand juni om negentien uur. Is die dag een wettelijke
feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
voorwaarden voor toelating en voor uitoefening van het stemrecht: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. volmachten: 
De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid A&B KMO-Partners, met
maatschappelijke zetel te 3600 Genk, Jaarbeurslaan 21 bus 41, ondernemingsnummer
0466.535.158, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc
van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen, alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW, met het oog op de inschrijving bij
de Kruispunt Bank van Ondernemingen, voor de aansluiting bij een sociale verzekeringsinstelling
voor zelfstandigen, voor de aanmaak van het elektronisch aandelenregister als de notering van de
eerste aandeelhouders op basis van onderhavige akte alsook, desgevallend, voor de eerste melding
van de vennootschap in het UBO-register. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de
bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige
verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat
nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Get.) An Berghmans 
notaris
Tegelijkertijd neergelegd met dit uittreksel:
    •  de uitgifte;
    •  de statuten.