N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): ECO IMMO
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
7110 La Louvière, Chaussée Paul Houtart(H-A) 78
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D'un procès-verbal dressé par Maître Etienne DUPUIS, Notaire de résidence à LA LOUVIERE ex 
STREPY-BRACQUEGNIES, en date du 8 novembre 2012, en cours d'enregistrement, il est extrait ce qui 
suit:
1) Monsieur  MARCHI, Joffrey  Franco, ouvrier, né à LA LOUVIERE, le 17 novembre 1978 (numéro 
national : 78111704593), époux de  de CRUPI  Sabrina, domicilié à 7134 BINCHE (LEVAL-
TRAHEGNIES), rue Hector Trigallez, n°82 .
Epoux marié sous le régime de la séparation des biens pure et simple aux termes d’un contrat de 
mariage reçu par le notaire soussigné le 10 septembre 2009, régime non modifié à ce jour ainsi qu’il
le déclare
2) Monsieur VICENZOT, Vincent, Pierre, gérant d’entreprise, né à LA LOUVIERE, le 23 octobre 
1978, (numéro national 781023011533), célibataire, domicilié à 7070 LE ROEULX (THIEU), Rue du 
Manoir Saint-Jean 49
Ont constitué une société civile et d’établir les statuts d’une société privée à responsabilité limitée,
dénommée « ECO IMMO », ayant son siège social à LA LOUVIERE ex HOUDENG-AIMERIES, 
chaussée Paul Houtart 78, au capital de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) , représenté par 186 
parts sociales  sans valeur nominale. 
* les 186  parts sont souscrites en espèces, au prix de 100€ chacune, comme suit :
- par Monsieur VICENZOT à concurrence de 93 parts ;
- par Monsieur MARCHI à concurrence de 93 parts ;
Soit, ensemble 186 parts.
Ils déclarent que les parts ainsi souscrites sont libérées de la manière suivante :
- par Monsieur VICENZOT à concurrence de quatre mille six cent cinquante euros (4.650 EUR) ;  
- par Monsieur MARCHI à concurrence de quatre mille six cent cinquante euros (4.650 EUR) ;  
Soit la somme de neuf mille trois cents euros (9.300 EUR), lequel montant a été versé en espèces au 
compte numéro BE95 7320 2825 6858 ouvert au nom de la société en formation auprès de la Banque 
CBC.
*Forme
La société, civile, adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée. 
* Dénomination
Elle est dénommée "ECO IMMO".  
Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie 
immédiatement de la mention  société privée à responsabilité limitée ou des initiales SPRL.
*- Siège social 
Le siège social est établi à LA LOUVIERE ex HOUDENG-AIMERIES.  Il peut être transféré en tout autre 
endroit de Belgique par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire constater 
authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut établir des sièges administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à 
l'étranger.
*Objet
La société a pour objet pour son compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en 
Belgique ou à l’étranger :
- toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou tous droits immobiliers, par nature, 
par incorporation ou par destination et aux biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent ainsi 
que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou financières qui s’y rapportent 
0500694796
directement ou indirectement, comme, à titre d’exemple, l’achat, la vente, la mise en valeur, le 
renting, le leasing, le lotissement, l’échange, l’amélioration, la location meublée ou non, la vente, la 
cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction.
- l'assistance et la participation à la gestion de toute affaire, entreprise, groupement, association ou 
société.
- à l'exécution totale et/ou partielle de travaux à caractère immobilier de parachèvement ou de 
coordination de ceux-ci lors de leur exécution par des sous-traitants ;
- toutes opérations financières, de gestion patrimoine y compris la prise de participations ;
- l'activité de conseil à des entreprises ;
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou 
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un 
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
Elle peut notamment s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, d'intervention 
financière ou par tout autre mode, y compris la gestion ou l'exercice de mandat de gérant, 
d'administrateur ou de liquidateur, dans toutes sociétés ou entreprises ayant, en tout ou en partie, un 
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible d'en favoriser l'extension et le développement.
Elle peut en outre se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute 
personne ou société liée ou non.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur dans 
d'autres sociétés.
* Durée 
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de 
modification des statuts.
*Capital
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est divisé en 100 parts sans 
valeur nominale chacune,  partiellement libérées.
*Vote par l'usufruitier éventuel
En cas de démembrement du droit de propriété d'une ou de parts sociales, les droits y afférents sont 
exercés par l'usufruitier.
*Cession et transmission de parts 
A/ Cessions libres
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un 
associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des 
associés.
B/ Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l'alinéa 
précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant 
les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les nom, 
prénom, profession, domicile du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la 
cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli recommandé, 
à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans un délai 
de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront considérés comme 
donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa 
demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents 
statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins, l'associé voulant céder tout 
ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur fixée par 
un expert. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire. Dans l'un et 
l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les cinq ans du refus.
*Registre des parts
Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout 
tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts ou 
transmissions de parts.
*Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non, 
nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de 
gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.
*Pouvoirs du gérant
Conformément aux dispositions légales et sauf organisation par l'assemblée d'un collège de gestion, 
chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes 
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée 
générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
*Rémunération
Il appartient à l'Assemblée Générale de déterminer si le mandat du ou des gérants est gratuit ou 
rémunéré.
*Contrôle
Tant que la société répond aux critères énoncés par loi et les dispositions légales en la matière, il n'est 
pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du 
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci incombe 
à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par 
décision judiciaire.
*Assemblées générales
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le deuxième vendredi du mois de juin, à 18 
heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation. 
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
S’il n’y a qu’un seul associé, c’est à cette même date qu’il signe pour approbation les comptes annuels. 
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que 
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les convocations aux assemblées générales sont établies conformément à la loi. Elles ne sont pas 
nécessaires lorsque tous les associés consentent à se réunir.
*Participation à distance à l’assemblée générale par voie électronique – Exercice du droit de poses 
des questions écrites par voie électronique avant l’assemblée générale
1/ Les associés peuvent participer à distance à l'assemblée générale grâce à un moyen de 
communication électronique mis à disposition par la société. Les associés qui participent de cette 
manière à l'assemblée générale sont réputés présents à l'endroit où se tient l'assemblée générale 
pour le respect des conditions de présence et de majorité.
2/ La qualité d'associé et l'identité de la personne désireuse de participer à l'assemblée sont 
contrôlées et garanties par les modalités définies dans un règlement interne établi par le gérant. Ce 
règlement fixera également les modalités suivant lesquelles il est constaté qu'un associé participe à 
l'assemblée générale grâce au moyen de communication électronique et peut dès lors être 
considéré comme présent.
Afin de garantir la sécurité de la communication électronique, le règlement interne peut soumettre 
l'utilisation du moyen de communication électronique à des conditions qu'il détermine.
Il appartient au bureau de l'assemblée générale de vérifier le respect des conditions prévues par la 
loi, les présents statuts et le règlement interne et de constater si un associé participe valablement à 
l'assemblée générale grâce au moyen de communication électronique et peut dès lors être 
considéré comme présent.
3/ Le moyen de communication électronique mis à disposition par la société doit au moins permettre 
à l'associé, de manière directe, simultanée et continue, de prendre connaissance des discussions au 
sein de l'assemblée et, sur tous les points sur lesquels l'assemblée est appelée à se prononcer, 
d'exercer le droit de vote.
4/ Ce moyen de communication électronique doit en outre permettre à l'associé de participer aux 
délibérations et d'exercer son droit de poser des questions.
La convocation à l'assemblée générale contient une description claire et précise des procédures 
relatives à la participation à distance prévues par le règlement interne en vertu du point 1 dont 
question ci-dessus.
Les associés peuvent, dès la communication de la convocation, poser par écrit des questions aux 
gérants et aux commissaires, auxquelles il sera répondu au cours de l'assemblée pour autant que 
ces associés aient satisfait aux formalités d'admission à l'assemblée. Ces questions peuvent être 
adressées à la société par voie électronique à l'adresse indiquée dans la convocation à l'assemblée.
Ces questions écrites doivent parvenir à la société au plus tard le septième jour qui précède la date 
de l'assemblée générale.
*Représentation
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une 
procuration spéciale. Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire 
non associé.
*Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois 
semaines au plus par la gérance.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
* Présidence - Délibérations - Procès-verbaux
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le plus 
de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée 
et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par les 
associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
*Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
L'inventaire et les comptes annuels sont établis et publiés conformément aux dispositions légales en la 
matière.
*Affectation du bénéfice
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement au moins cinq (5%) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce 
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la gérance, 
dans le respect des dispositions légales.
*Dissolution - Liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à moins 
que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs et 
les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs 
rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements 
partiels.
* Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de 
domicile au siège social.
*Droit commun
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé au Code sur les Sociétés.
Le notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de son objet
social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des autorisations ou 
licences préalables.
III. - DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les décisions suivantes sont prises par les comparants :
1/ Le premier exercice social commence ce jour pour se terminer le trente et un décembre deux mil 
treize.
2/ La première assemblée générale annuelle se tiendra en l'an deux mil quatorze. 
3/ Sont nommés en qualité de gérants, pour une durée indéterminée, Messieurs VICENZOT et 
MARCHI, chacun ayant le pouvoir d’agir séparément, ici présents qui déclarent accepter.
Leur mandat sera gratuit sauf décision contraire de l'assemblée générale. 
4/ Reprise d'engagements :
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises 
depuis le 1er septembre 2012, par Messieurs VICENZOT et MARCHI, précités au nom et pour compte 
de la société en formation sont repris par la société présentement constituée, et n'aura d'effet qu'au 
moment où la société acquerra la personnalité morale.
5/ Commissaire-réviseur : Il est décidé de n’en nommer aucun.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME 
LE 8 NOVEMBRE 2012
Etienne DUPUIS, Notaire à LA LOUVIERE ex STREPY-BRACQUEGNIES
Volet B - Suite