Ondernemingsnr : 0803630647
Naam
(voluit) : Lindehof PVDS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Peperstraat 46
 : 3071 Kortenberg
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN, DIVERSEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Catherine Croes, te Wezembeek-Oppem, op 21 november
2024, geregistreerd en overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Leuven II met registratie op
2 december 2024 en overschrijving op 25 november 2024 onder referte 73-T-25/11/2024-13751, dat
er een buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders heeft plaatsgevonden van de
besloten vennootschap “Lindehof PVDS”
De vergadering vat de agenda aan en na beraadslaging neemt ze de volgende besluiten:
EERSTE BESLISSING: BESLISSING TOT INBRENG
    1.  Beschrijving van de transactie
De Algemene Vergadering neemt kennis van volgende inbrengen mits de uitgifte van nieuw te
creëren aandelen.
    1.  Inbreng van vijftienduizend euro (€ 15.000,00) mits uitgifte van 15 nieuwe aandelen
De Algemene Vergadering stelt vast om het eigen vermogen te verhogen met vijftienduizend euro (€
15.000,00) en dit door de uitgifte van vijftien (15) nieuwe aandelen met dezelfde rechten en
voordelen als bestaande aandelen, als volgt:
    •  de heer PEETERS Hans Jan Maria brengt een bedrag van drieduizend euro (€ 3.000,00) in,
waarvoor hij drie (3) nieuwe aandelen ontvangt.
    •  de heer PEETERS Ronald Marcel Julia, t brengt een bedrag van drieduizend euro (€ 3.000,00)
in, waarvoor hij drie (3) nieuwe aandelen ontvangt.
    •  de heer PEETERS Dirk Lode Lieve, brengt een bedrag van drieduizend euro (€ 3.000,00) in,
waarvoor hij drie (3) nieuwe aandelen ontvangt.
    •  mevrouw PEETERS Annelies Nicole Paul Luc brengt een bedrag van drieduizend euro (€
3.000,00) in, waarvoor zij drie (3) nieuwe aandelen ontvangt.
    •  De besloten vennootschap BIZENSE, brengt een bedrag van drieduizend euro (€ 3.000,00) in,
waarvoor zij drie (3) nieuwe aandelen ontvangt.
De inbreng bedraagt na deze inbrengverhoging negentigduizend euro (€ 90.000,00)
vertegenwoordigd door negentig (90) aandelen en is volledig volstort.
    1.  Inbreng in natura van een onroerend goed met uitgifte van 590 nieuwe aandelen
De Algemene Vergadering stelt vast om het eigen vermogen te verhogen door inbreng door de heer
PEETERS Franciscus van volgend onroerend goed:
Gemeente KORTENBERG - tweede afdeling - Erps-Kwerps 
Een handelspand op en met de grond en alle verdere aanhorigheden, staande en gelegen
Peperstraat 46, gekadastreerd volgens titel sectie B nummer 124/F en 122/D en recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 122D P0000;124F P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster
van vijfentwintig are tien centiare (25a 10ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 3.078,00 euro
OORSPRONG VAN EIGENDOM:
Oorspronkelijk toehoren aan de heer VAN DER MAELEN Alphonsius ingevolge akte van openbare
aankoop verleden voor notaris De Creeft te Kortenberg op 11 oktober 1917, overgeschreven.
De heer VAN DER MAELEN is overleden op 4 februari 1948 en liet voormeld goed na ingevolge
eigenhandig testament op 29 september 1947 aan zijn echtgenote mevrouw GOOSSENS Eugenia
voor de geheelheid.
Mevrouw GOOSSENS Eugenia is overleden op 10 november 1963 en liet voormeld goed na voor de
geheelheid aan mevrouw VAN DEN STEEN Julia, akte van legaataflevering verleden voor notaris De
Ruydts te Vilvoorde op 28 maart 1966.
Mevrouw VAN DEN STEEN Julia is overleden op 30 maart 2007 en liet voormeld goed na ingevolge
de wet aan haar zoon de heer PEETERS Franciscus voor de geheelheid in volle eigendom.
En dit door de uitgifte van vijfhonderd negentig (590) nieuwe aandelen aan de inbrenger de heer
Franciscus Peeters, allen met dezelfde rechten en voordelen als bestaande aandelen.
Het in te brengen onroerend goed werd geschat op vijfhonderd negentigduizend euro (590.000 EUR)
in een expertiseverslag op 31 mei 2024, opgesteld door het expertisekantoor Land-Expert BV,
gevestigd te 3070 Kortenberg, Dr. V. Walsplein 35 bus 5, en vertegenwoordigd door wettelijk beëdigd
landmeter-expert de heer Jeroen Willems.
    1.  Verslag van het bestuursorgaan opgesteld overeenkomstig de artikelen 5:133, §1, lid 1 en 5:
121, §1, lid 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De voorzitter informeert de algemene vergadering over het verslag van de raad van bestuur van
Lindehof PVDS, waarin de gevolgen van de transactie voor de economische en vennootschappelijke
rechten van de aandeelhouders worden beschreven. Dit verslag vermeldt ook de waarde van de
inbreng in de Vennootschap en bevat een beschrijving van de inbreng in natura, met een
gemotiveerde waardering. Het vermeldt ook de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng
werd toegekend. De aandeelhouders verklaren dat zij voorafgaand aan deze Algemene Vergadering
een exemplaar van dit verslag hebben ontvangen en ontslaan de Voorzitter van zijn verplichting om
het volledig te lezen. Dit verslag zal niet aan deze notulen worden gehecht, maar zal in zijn originele
vorm samen met een kopie van deze notulen worden gearchiveerd na ondertekening voor ‘ne
varietur’ door de verschijners en ondergetekende notaris.
    1.  Verslag van de bedrijfsrevisor krachtens de artikelen 5:133, §1, tweede lid en 5:121, §1,
tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De Voorzitter brengt de Algemene Vergadering op de hoogte van het verslag opgesteld door de
Bedrijfsrevisor, Ann Willekens, met maatschappelijke zetel te 1910 Kampenhout, die beoordeelt of de
financiële en boekhoudkundige gegevens in het verslag van de Raad van Bestuur in alle materiële
opzichten waarheidsgetrouw en toereikend zijn en die de beschrijving door de Raad van Bestuur van
elke inbreng in natura, de toegepaste waardering en de toegepaste waarderingsmethodes
onderzoekt. Dit verslag moet ook aangeven of de waarden die door deze waarderingsmethodes
werden bekomen ten minste overeenstemmen met de waarde van de inbreng vermeld in de akte en
de werkelijke vergoeding aangeven die werd toegekend als tegenprestatie voor de inbreng.
Het rapport besluit met de volgende bewoording:
“Conclusies van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van de besloten
vennootschap LINDEHOF PVDS
Overeenkomstig artikel 5:133, §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de vennootschap BV LINDEHOF PVDS (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 2 juni 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura met voorbehoud
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben we geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de creatie van 590 aandelen van de BV LINDEHOF PVDS,
toegekend aan de Heer Franciscus Peeters.
De conclusies van ons verslag zijn geldig onder voorbehoud van de volgende elementen :
    •  de inbreng wordt vrij en onbelast ingebracht;
    •  de cijfers waarop we gewerkt hebben zijn interimcijfers op 31 maart 2024 die nog niet werden
goedgekeurd door de Algemene Vergadering, dus onze conclusie is geldig onder voorbehoud dat
deze cijfers getrouw en volledig zijn;
    •  de conclusies van dit verslag zijn geldig onder voorbehoud dat de eerste inbrengverhoging van
75.000,00 eur naar 90.000,00 EUR gerealiseerd werd voorafgaand aan de inbreng in natura.
    •  de kosten voor het conform maken van het in te brengen onroerend goed in het kader van de
Asbest regelgeving zullen gedragen worden door de inbrenggenietende vennootschap, evenals de
renovatiekosten in het kader van de renovatieplicht in het kader van de
energieprestatieverplichtingen. De waardering van de inbreng is dan ook verantwoord, onder
voorbehoud van deze kosten die zullen moeten gedragen worden door de vennootschap.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel  5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet ten minste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen voor de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende - de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens-en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt;
    •  de beoordeling of de in het ontwerpverslag van de het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het ontwerp van het speciaal verslag van het
bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat-in alle van materieel belang zijnde opzichten
getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen,
voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura in de BV LINDEHOF PVDS en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te Kampenhout, 14 oktober 2024.”
De aandeelhouders verklaren dat zij voorafgaand aan deze Algemene Vergadering een exemplaar
van dit verslag hebben ontvangen en ontslaan de Voorzitter van zijn verplichting om het volledig te
lezen. Dit verslag zal niet aan deze notulen worden gehecht, maar zal in zijn originele vorm samen
met een kopie van deze notulen worden gearchiveerd na ondertekening voor ‘ne varietur’ door de
verschijners en ondergetekende notaris.
    1.  Afstand van voorkeurrecht
Voor zover nodig doen de hier aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders afstand van het
voorkeurrecht voorzien in artikel 5:128 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
en/of in de Statuten (artikel 7).
Voor zover als nodig, zien de huidige aandeelhouders uitdrukkelijk en definitief af van de naleving
van de termijn van vijftien dagen voorzien in artikel 5:129 van het Wetboek.
    1.  Administratieve inlichtingen – onroerend goed
(…)
    1.  Besluit
In het licht van de bovenstaande verslagen besluit de Algemene vergadering om het eigen vermogen
te verhogen met vijfhonderd negentigduizend euro (€ 590,000,00) door de inbreng van voormeld
onroerend goed, door de uitgifte van vijfhonderd negentig (590) nieuwe aandelen.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura voor een netto-actiefwaarde van vijfhonderd
negentigduizend euro (€ 590,000,00), worden vijfhonderd (590) nieuwe, volgestorte aandelen
toegekend aan de heer PEETERS Franciscus, voormeld.
De heer PEETERS Franciscus verklaart volledig op de hoogte te zijn van de statuten en de financiële
situatie van de vennootschap en verklaart dit te aanvaarden. 
TWEEDE BESLISSING: WIJZIGING VAN DE STATUTEN
Vervolgens de bovenstaande beslissingen besluit de Algemene Vergadering om het eerste paragraaf
van artikel 5 van de statuten te vervangen door de volgende tekst: “ Als vergoeding voor de
inbrengen werden zeshonderd tachtig (680) aandelen uitgegeven.”
DERDE BESLISSING: BIJZONDERE MACHTIGING AAN HET BESTUURSORGAAN.
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan het bestuursorgaan om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
VIERDE BESLISSING: OPDRACHT TOT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN.
De vergadering geeft opdracht aan elke medewerker van de besloten vennootschap “NOTARIS
CATHERINE CROES” met zetel te Wezembeek-Oppem, Jozef De Keyzerstraat 6, met
ondernemingsnummer 0715.974.222, om de gecoördineerde tekst van de statuten van de
vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de bevoegde
Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Catherine Croes
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
- Uitgifte van de akte
- Verslag van het bestuursorgaan
- Verslag van de bedrijfsrevisor
- Gecoördineerde statuten