Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
JBK EMPTOR
Damstraat 1 Bus 1
9800 Deinze
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte ontvangen door Meester Luc DEHAENE, geassocieerd Notaris te Gent-Sint-
Amandsberg, ondergetekend op 27 april 2015, ter registratie neergelegd.
Blijkt dat :
I. a) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, met zetel te
Steenokkerzeel, Huinhovenstraat 7, ondernemingsnummer 0479.727.356 RPR Brussel, en BTW-
nummer BE479.727.356, opgericht blijkens akte verleden voor Meester Filip DE SAGHER, Notaris 
te Steenokkerzeel, op zevenentwintig februari tweeduizend en drie, waarvan de statuten bekend
gemaakt werden in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zeventien maart daarna, onder
nummer 03031562, en waarvan het kapitaal werd verhoogd en de statuten werden gewijzigd bij
beslissing van de buitengewone algemene vergadering van zeven november tweeduizend en acht,
blijkens proces-verbaal ervan opgemaakt door Meester Jean-Luc PEERS, Notaris te Vilvoorde, op
zelfde datum, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drie december daarna,
onder nummer 08187257, sedertdien ongewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd door de Heer CRYNEN Joris, wonende te Steenokkerzeel, Huihovenstraat
7, met Rijksregister nummer: 70.11.06-043.63, handelend in zijn hoedanigheid van zaakvoerder van
zelfde vennootschap, in die hoedanigheid benoemd bij de oprichting van de vennootschap, welke
beslissing bekendgemaakt werd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zeventien maart
tweeduizend en drie, onder nummer 03031562.
Handelend en optredend krachtens en overeenkomstig de statuten.
b) De naamloze vennootschap WYDOS, met zetel te Sint-Martens-Latem, Nelemeersstraat 61,
ondernemingsnummer 0466.523.478, RPR Gent afdeling Gent, en BTW-nummer BE466.523.478,
opgericht blijkens akte verleden voor Meester Michèle HOSTE, destijds Notaris te Gent, op zeven juli
negentienhonderd negenennegentig, waarvan de statuten bekend gemaakt werden in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van vierentwintig juli daarna, onder nummer 990724-306, waarvan de
statuten gewijzigd werden bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering van zeventien
augustus tweeduizend en tien, blijkens proces-verbaal ervan opgemaakt door Meester Erika REDEL,
Geassocieerd Notaris te  Lovendegem, op zelfde datum, bekend gemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van éénentwintig september daarna, onder nummer 10138210, en waarvan de
statuten voor het laatst gewijzigd werden bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering
van twee juli tweeduizend dertien, blijkens proces-verbaal ervan opgemaakt door genoemde Notaris
Erika REDEL, op zelfde datum, bekend gemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
vierentwintig juli daarna, onder nummer 13115374.
Alhier vertegenwoordigd door de Heer DOSSCHE Bernard Joseph René Zulma, wonende te Sint-
Martens-Latem, Nelemeersstraat 61, met Rijksregister nummer: 49.04.29-325.56, handelend in zijn
hoedanigheid van gedelegeerd bestuurder van zelfde vennootschap, herbenoemd in zijn
hoedanigheid van bestuurder ingevolge beslissing van de algemene vergadering van zeventien
augustus tweeduizend en tien, en herbenoemd in zijn hoedanigheid van gedelegeerd bestuurder
ingevolge beslissing van de raad van bestuur van zeventien augustus tweeduizend en tien, welke
0630615608
Luik B
beide beslissingen werden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
éénentwintig september tweeduizend en tien, onder nummer 10138210.
Handelend en optredend krachtens en overeenkomstig artikel 17 van de statuten.
c) De naamloze vennootschap SANTERRA, met zetel te Boortmeerbeek, Fabrieksweg 13,
ondernemingsnummer 0473.602.993, RPR Brussel, met BTW-nummer BE473.602.993, opgericht
blijkens akte verleden voor Meester Nicolas MOYERSOEN, Notaris te Aalst op eenentwintig
december tweeduizend waarvan de statuten bekend gemaakt werden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad op vier januari tweeduizend en een, onder nummer 20010104-694, waarvan de statuten
reeds verschillende malen gewijzigd werden en voor het laatst bij beslissing van de bijzondere
algemene vergadering van drie november tweeduizend en acht, blijkens proces-verbaal ervan
opgemaakt door genoemde Notaris Erika REDEL, op zelfde datum, bekend gemaakt in de Bijlage tot
het Belgisch Staatsblad van acht december daarna onder nummer 08189461.
Alhier vertegenwoordigd door:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, met zetel te Steenokkerzeel,
Huinhovenstraat 7, ondernemingsnummer 0479.727.356 RPR Brussel, en BTW-nummer
BE479.727.356, met  als vaste vertegenwoordiger de Heer Joris CRYNEN, voornoemd;
- de naamloze vennootschap GRAPHICOMP, met zetel te Maldegem, Krommewege 31B,
ondernemingsnummer 0422.733.225 RPR Gent afdfeling Gent, en BTW-nummer BE422.73.225, met
als vaste vertegenwoordiger de Heer Bernard DOSSCHE ;
De voornoemde vennootschappen EINDHOF en GRAPHICOMP, handelend in hun hoedanigheid
van bestuurders van zelfde vennootschap, herbenoemd in hun hoedanigheid van bestuurders
ingevolge beslissing van de algemene vergadering van tweeëntwintig augustus tweeduizend dertien,
welke beslissing werd bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zestien
september tweeduizend dertien, onder nummer 13140879.
Handelend en optredend krachtens en overeenkomstig artikel 18 van de statuten.
d) De Heer VAN DEN DRIESSCHE, Bruno Lucien Marie, geboren te Sint-Agatha-Berchem op
negenentwintig december negentienhonderdvierenzeventig, ongehuwd, wonende te Lokeren,
Stationsplein 6, met Rijksregister nummer: 74.12.29-277.06.
e) De Heer WILMOT, Kurt Jan Guy, geboren te Sint-Amandsberg op elf juli negentienhonderd
drieënzeventig, echtgenoot van Mevrouw VAN CAUWENBERGHE Sofie Annemarie Johan, wonende
te Merelbeke-Bottelare, Ten Drieën 5, met Rijksregister nummer: 73.07.11-085.03.
f) De Heer DE WILDEMAN, Jan Bert Nivardus, geboren te Eeklo op zevenentwintig augustus
negentienhonderd zesenzeventig, echtgenoot van Mevrouw DEDECKER Karen Lucien Germaine,
wonende te Gent-Drongen, Asselsstraat 55, Rijksregister nummer: 76.08.27-169.91;
Ons, Notaris, verzochten de authentieke oprichtingsakte te verlijden van een naamloze
vennootschap, die zij op heden hebben opgericht onder de naam JBK EMPTOR, met zetel te 9800
Deinze (Sint-Martens-Leerne), met als eerste adres Damstraat 1 bus 1, waarvan het kapitaal VIER
MILJOEN VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 4.500.000,00) bedraagt en volledig is geplaatst.
II. De vennootschap als naam heeft : JBK EMPTOR.
III. De zetel is gevestigd te 9800 Deinze (Sint-Martens-Leerne), met als eerste adres Damstraat 1
bus 1. De zetel kan bij besluit van de Raad van Bestuur zonder statutenwijziging verplaatst worden in
het Vlaams Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
IV. De vennootschap heeft tot doel, in de meest ruime zin van het woord :
Voor eigen rekening :
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming van derden :
- als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
- optreden als algemeen ondernemer van openbare en private bouwwerken in binnen-en buitenland
en zulks met uitoefening van de werkzaamheden behorende tot de meest verschillende vakgroepen
die bij het oprichten of slopen van gebouwen of bij hun herstelling of uitrusting of bij wegenaanleg
tussenkomen;
- groot- en kleinhandel en invoer- en uitvoer van bouwmaterialen, grondstoffen, afval, roerende
goederen, uitrustingsgoederen, artikelen voor binnenhuisversiering, meubelen en toebehoren;
- schatten en expertiseren van onroerende goederen; opmaken van plannen en bestekken voor
verbouwingen en nieuwbouwwoningen; architectenbureau;
- studie en adviesbureau inzake binnenhuisinrichting en interieurinrichting; binnenhuisarchitect;
- opmaken van plaatsbeschrijvingen;
- promotie van en makelen in onroerende transacties; vastgoedmakelaar, beheer van residentiële
gebouwen, beheer van onroerende goederen; projectontwikkeling voor woningbouw,
grondverkavelingen, ruilverkavelingen;
Luik B
In België of in het buitenland, voor haar rekening of voor rekening van derden en/of tussenpersonen,
alle immobiliaire operaties of ermede verband houdende verrichtingen doen, met name aankoop,
verkoop, ruiling, verhuring, expertise, beheer, onroerende promotie, omvorming of ombouwing of
valorisatie van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als gebouwen, zo op het platteland
als in bebouwde kommen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw,
heropbouw of verbouwing.
Projectontwikkeling in ruime zin van het woord.
Onder andere:
- Projectontwikkeling voor woningbouw (nieuwbouw van individuele woningen, bouw van
appartementsgebouwen en renovatiewerken)
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw
- Projectontwikkeling voor bouw of aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen ...
- Projectontwikkeling voor aanleg en renovatie van stadswijken
- Grond- en ruilverkavelingen.
Algemene bouwonderneming; bouwpromotor; Activiteiten van bouwpromotor. Toezicht op
bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking ...)
De aan-en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, tussenpersoon in de handel;
Het beheren, verhuren en exploiteren van roerende en onroerende goederen die toebehoren aan de
vennootschap of die de vennootschap zal verwerven gedurende haar activiteit in de ruime zin van
het woord.
Het aankopen en verkopen van onroerende goederen; het verhuren en huren van onroerende
goederen, het realiseren van projecten op onroerende goederen, het management zowel voor
zichzelf als voor derden omvattende onder andere beheer, studiewerk en sanering, het facility
management.
De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële en financiële
ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander
middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels;
De samenstelling en beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het
verbouwen, het doen bouwen of verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het
verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren, en het
uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit doel in verband staan en die van die aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door
derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin
ze belangen heeft. Het verlenen van persoonlijke als zakelijke, roerende als onroerende waarborgen
ten voordele van derden.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
Het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van
organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op eender welk
vlak binnen het maatschappelijk doel;
Het verlenen van advies bij overdracht van gronden en stopzetting activiteiten;
het verlenen van juridisch, administratief en technisch advies in verband met milieu-, bouw- en
diverse vergunningen
Het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke aard
ook;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten, know-how
en intellectuele rechten;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en/of particulieren, onder om
het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
Het waarnemen van alle beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
Het optreden als bestuurder van vennootschappen, het leveren van diensten inzake management
Luik B
(financieel, commercieel, technisch) en dit in vennootschappen met een al dan niet analoog doel.
Het verlenen van adviezen van financiële, fiscale, technische, juridische, commerciële of
administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen
en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle
dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies,
expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het
maatschappelijk doel;
Het verrichten van marktonderzoek, promotie, raadgeving, marketing.
De vennootschap mag verder alle commerciële, burgerlijke, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel in de ruimste zin of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of
ten dele te vergemakkelijken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten zowel in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of
soortgelijk doel nastreven, of die van die aard zijn de ontwikkeling van haar ondernemingen te
bevorderen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, hetzij alleen,
hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, of in samenwerking met derden, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
Deze aanduiding en opsomming is niet limitatief, doch enkel van aanwijzende aard.
V. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
De artikelen 39 en 43 van het Wetboek van Vennootschappen betreffende de ontbinding en de
opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
VI. Het geheel geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt VIER MILJOEN
VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 4.500.000,00). Het is verdeeld in zevenenveertigduizend
vijfhonderd (47.500) aandelen type A, vijftienduizend achthonderd drieëndertig (15.833) aandelen
type B, vijftienduizend achthonderd vierendertig (15.834) aandelen type C en vijftienduizend
achthonderd drieëndertig (15.833) aandelen type D, zonder vermelding van waarde, die elk
één/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) van het kapitaal en het bezit vertegenwoordigen.
Deze aandelen en het kapitaal worden onderschreven voor volstorting door inbreng in natura als
volgt :
1) door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, voornoemd,
vierduizend achthonderd zesendertig (4.836) aandelen van het type A, hetzij voor tweehonderd
negenentwintigduizend drieënzeventig euro achtenzestig cent (€ 229.073,68);
2) door de naamloze vennootschap WYDOS, voornoemd, zevenduizend tweehonderd vijfenvijftig
(7.255) aandelen van het type A, hetzij voor driehonderd drieënveertigduizend zeshonderd
zevenenvijftig euro negenentachtig cent (€ 343.657,89);
3) door de naamloze vennootschap SANTERRA, voornoemd, voor vijfendertigduizend vierhonderd
en negen (35.409) aandelen van het type A, hetzij één miljoen zeshonderd zevenenzeventigduizend
tweehonderd achtenzestig euro tweeënveertig cent (€ 1.677.268,42);
4) door de Heer Bruno VAN DEN DRIESSCHE, voornoemd, voornoemd, vijftienduizend achthonderd
drieëndertig (15.833) aandelen van het type B, hetzij voor zevenhonderd negenenveertigduizend
negenhonderd vierentachtig euro éénentwintig cent (€ 749.984,21);
5) door de Heer Kurt WILMOT, voornoemd, vijftienduizend achthonderd vierendertig (15.834)
aandelen van het type C, hetzij voor zevenhonderd vijftigduizend  éénendertig euro achtenvijftig cent
(€ 750.031,58);
6) door de Heer Jan DE WILDEMAN, voornoemd, voornoemd, vijftienduizend achthonderd
drieëndertig (15.833) aandelen van het type D, hetzij voor zevenhonderd negenenveertigduizend
negenhonderd vierentachtig euro éénentwintig cent (€ 749.984,21).
Hetzij in totaal vijfennegentigduizend (95.000) aandelen voor VIER MILJOEN
VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 4.500.000,00) of het kapitaal.
VOLSTORTING VAN HET KAPITAAL.
A.   Inbreng in natura van aandelen
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, vertegenwoordigd zoals
voormeld, verklaart zesenzeventig (76) aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde,
volstort ten belope van honderd procent (100%), van de naamloze vennootschap W.E.M.-
Luik B
CONSTRUCTION met zetel te Boortmeerbeek, Fabrieksweg 13, ondernemingsnummer
0882.010.013, RPR Leuven, in te brengen.
De naamloze vennootschap WYDOS, vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart honderd veertien
(114) aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde, volstort ten belope van honderd
procent (100%), van de voornoemde vennootschap W.E.M.-CONSTRUCTION, in te brengen.
De naamloze vennootschap SANTERRA, vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart dertig (30)
aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde, volstort ten belope van honderd procent
(100%), van de voornoemde vennootschap W.E.M.-CONSTRUCTION, in te brengen.
De Heer Bruno VAN DEN DRIESSCHE, voornoemd, verklaart drieëndertig (33) aandelen op naam
zonder vermelding van nominale waarde, volstort ten belope van honderd procent (100%), van de
voornoemde vennootschap EMPTOR in te brengen.
De Heer Kurt WILMOT, voornoemd, verklaart vierendertig (34) aandelen op naam zonder vermelding
van nominale waarde, volstort ten belope van honderd procent (100%), van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EMPTOR, met zetel te Deinze, Damstraat 1,
ondernemingsnummer 0882.067.817, RPR Gent afdeling Gent, in te brengen.
De Heer Jan DE WILDEMAN, voornoemd, verklaart drieëndertig (33) aandelen op naam zonder
vermelding van nominale waarde, volstort ten belope van honderd procent (100%), van de
voornoemde vennootschap EMPTOR in te brengen.
Deze inbrengen worden uitvoerig beschreven in het nagemelde verslag opgesteld door de
bedrijfsrevisor.
VERGOEDING VOOR DE INBRENG.
1. Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, voornoemd, toegekend:
1) enerzijds vierduizend achthonderd zesendertig (4.836) aandelen van het type A, zonder
vermelding van waarde, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het kapitaal en
bezit van de vennootschap vertegenwoordigen;
In het totaal vierduizend achthonderd zesendertig (4.836) aandelen van het type A, hetzij voor een
globale som van tweehonderd negenentwintigduizend drieënzeventig euro achtenzestig cent (€
229.073,68).
2) anderzijds, een boeking, binnen de vennootschap, op het credit van de rekening-courant van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, voornoemd, voor een bedrag van
het verschil tussen achthonderd negenentwintigduizend drieënzeventig euro achtenzestig cent (€
829.073,68) en tweehonderd negenentwintigduizend drieënzeventig euro achtenzestig cent (€
229.073,68), hetzij zeshonderdduizend euro (€ 600.000,00).
2. Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de naamloze vennootschap
WYDOS, voornoemd, toegekend :
1) enerzijds zevenduizend tweehonderd vijfenvijftig (7.255) aandelen van het type A, zonder
vermelding van waarde, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het kapitaal en
bezit van de vennootschap vertegenwoordigen;
In het totaal zevenduizend tweehonderd vijfenvijftig (7.255) aandelen van het type A, hetzij voor een
globale som van driehonderd drieënveertigduizend zeshonderd zevenenvijftig euro negenentachtig
cent (€ 343.657,89).
2) anderzijds, een boeking, binnen de vennootschap, op het credit van de rekening-courant van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid WYDOS, voornoemd, voor een bedrag van
het verschil tussen één miljoen tweehonderd drieënveertigduizend zeshonderd zevenenvijftig euro
negenentachtig cent (€ 1.243.657,89) en driehonderd drieënveertigduizend zeshonderd
zevenenvijftig euro negenentachtig cent (€ 343.657,89), hetzij negenhonderdduizend euro (€
900.000,00).
3. Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de naamloze vennootschap
SANTERRA, voornoemd, zesduizend negenhonderd en negen (6.909) aandelen type A, zonder
vermelding van waarde toegekend, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het
kapitaal en bezit van de vennootschap vertegenwoordigen.
4. Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de Heer Bruno VAN DEN
DRIESSCHE, voornoemd, vijftienduizend achthonderd drieëndertig (15.833) aandelen type B, zonder
vermelding van waarde toegekend, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het
kapitaal en bezit van de vennootschap vertegenwoordigen.
5. Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de Heer Kurt WILMOT,
voornoemd, vijftienduizend achthonderd vierendertig (15.834) aandelen type C, zonder vermelding
van waarde toegekend, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het kapitaal en
bezit van de vennootschap vertegenwoordigen.
6. Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de Heer Jan DE WILDEMAN,
voornoemd, vijftienduizend achthonderd drieëndertig (15.833) aandelen type D, zonder vermelding
van waarde toegekend, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het kapitaal en
Luik B
bezit van de vennootschap vertegenwoordigen.
VERKLARING VOLSTORTING.
De verschijners verklaren en erkennen dat de aandelen verkregen in ruil van de inbreng in natura
volledig volgestort zijn.
B.    Inbreng in natura van onroerende goederen
De naamloze vennootschap SANTERRA, voornoemd, vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart
volgende onroerende goederen in de vennootschap in te brengen, voor de geheelheid in volle
eigendom:
1. Een perceel grond gelegen te Kortrijk-Heule, Izegemsestraat :
BESCHRIJVING
STAD KORTRIJK - HEULE
Een perceel grond, gelegen te KORTRIJK, vroegere gemeente HEULE, IZEGEMSESTRAAT,
bekend ten kadaster, achtste afdeling, sectie C der vroegere gemeente Heule, volgens titel deel van
nummers 494/L/4 en 494/A/3 en volgens recent kadastraal uittreksel nummer 494/T/4, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van duizend tweehonderd zesenzestig vierkante meter (1.266
m²).
Kadastraal inkomen : € 14,00.
2. Twee percelen grond gelegen te Lede-Oordegem, Grotesteenweg :
BESCHRIJVING
GEMEENTE LEDE-OORDEGEM
1. Een perceel bouwgrond, gelegen te LEDE, vroegere gemeente OORDEGEM,
GROTESTEENWEG, bekend ten kadaster, vijfde afdeling, sectie E der vroegere gemeente
Oordegem, volgens titel nummers 393/E/3 en 393D/3 en volgens recent kadastraal uittreksel
nummer 393/L/3, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van duizend negenhonderd
negenenzestig vierkante meter (1.969 m²).
Kadastraal inkomen: 21 euro.
2. Een perceel grond met elektriciteitscabine, gelegen te LEDE, vroegere gemeente OORDEGEM,
GROTESTEENWEG +83, bekend ten kadaster, vijfde afdeling, sectie E der vroegere gemeente
Oordegem, volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummer 393/B/3, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster van tien vierkante meter (10 m²).
Kadastraal inkomen: 5 euro.
3. Twee percelen grond te Ronse, Oswald Ponettestraat:
BESCHRIJVING
STAD RONSE
1. Een perceel bouwgrond, gelegen te RONSE, OSWALD PONETTESTRAAT, bekend ten kadaster,
tweede afdeling, sectie D der oorspronkelijke Stad Ronse, volgens titel en recent kadastraal
uittreksel nummer 1523/A, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van achthonderd zeventig
vierkante meter (870 m²).
Kadastraal inkomen: 10 euro.
2. Een perceel bouwgrond, gelegen te RONSE, OSWALD PONETTESTRAAT, bekend ten kadaster,
tweede afdeling, sectie D der oorspronkelijke Stad Ronse, volgens titel en recent kadastraal
uittreksel nummer 1524, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van zeshonderd
negenenzeventig vierkante meter (679 m²).
Kadastraal inkomen: 8 euro.
4. Een perceel grond gelegen te Horebeke - Sint-Kornelis-Horebeke, Heerweg :
BESCHRIJVING
GEMEENTE HOREBEKE - SINT-KORNELIS-HOREBEKE
Een perceel grond, gelegen te HOREBEKE, vroegere gemeente SINT-KORNELIS-HOREBEKE,
HEERWEG, bekend ten kadaster, tweede afdeling, sectie B der vroegere gemeente Sint-Kornelis-
Horebeke, volgens titel nummers 200/N en 200/P en volgens recent kadastraal uittreksel nummer
200/Z, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van tweeduizend negenhonderd drieënvijftig
vierkante meter (2.953 m²).
Kadastraal inkomen : 34 euro.
5.  Vier percelen grond te Kortemark, Koutermolenstraat :
BESCHRIJVING
GEMEENTE KORTEMARK
1. Twee percelen bouwgrond (volgens titel een woonhuis met werkplaats),  gelegen te
KORTEMARK, KOUTERMOLENSTRAAT, bekend ten kadaster, eerste afdeling, sectie C der
oorspronkelijke Gemeente Kortemark, volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummers 788/W
en 788/F/2, met een respectievelijke oppervlakte volgens kadaster van vijfhonderd drieënveertig
vierkante meter (543 m²) en duizend negenhonderd tweeënveertig vierkante meter (1.942 m²).
Kadastraal inkomen: 5 euro en 21 euro.
2. Een eigendom bestaande uit een perceel grond en garage (volgens titel 2 woonhuizen)  gelegen
Luik B
te KORTEMARK, KOUTERMOLENSTRAAT, bekend ten kadaster, eerste afdeling, sectie C der
oorspronkelijke Gemeente Kortemark, volgens titel nummers 789/E en 792/L en volgens recent
kadastraal uittreksel nummers 789/K en 792/N, met een respectievelijke oppervlakte volgens
kadaster van zevenhonderd zevenenveertig vierkante meter (747 m²) en duizend éénenzeventig
vierkante meter (1.071 m²).
Kadastraal inkomen: 8 euro en 126 euro.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De naamloze vennootschap SANTERRA, vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart dat alle door
haar ingebrachte onroerende goederen vrij en zuiver zijn en niet belast zijn met enige bevoorrechte
of hypothecaire inschrijving en zij verklaart verder dat zelfde goed gedurende de laatste vijf
voorafgaande jaren het voorwerp niet uitgemaakt hebben van een overdracht ten bezwarende titel.
VERGOEDING VOOR DE INBRENG
Als vergoeding van de voorschreven inbreng in natura worden aan de naamloze vennootschap
SANTERRA, voornoemd, achtentwintigduizend vijfhonderd (28.500) aandelen type A zonder
vermelding van waarde toegekend, die elk een/vijfennegentigduizendste (1/95.000ste) deel van het
kapitaal en bezit van de vennootschap vertegenwoordigen.
De naamloze SANTERRA, vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart en erkent dat de aandelen
verkregen in ruil van de inbreng in natura volledig volstort zijn.
VERSLAG
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid AELVOET, SAMAN & PARTNERS,
bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te Brussel, Tervurenlaan 143, daartoe door de oprichters verzocht,
heeft op zevenentwintig april tweeduizend vijftien het verslag opgesteld voorgeschreven door artikel
444 van het Wetboek van Vennootschappen.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
" IV. CONCLUSIES
Op basis van onze werkzaamheden, welke werden uitgevoerd volgens de controlenormen van het
Instituut der Bedrijfsrevisoren inzake de controle van een inbreng in natura, besluiten wij, met
betrekking tot de inbreng in natura van:
-      76 aandelen van de vennootschap "W.E.M.-CONSTRUCTION" NV door de BVBA Eindhof,
vertegenwoordigd door de heer Joris Crynen,
-      114 aandelen van de vennootschap "W.E.M.-CONSTRUCTION" NV door de NV Wydos,
vertegenwoordigd door de heer Bernard Dossche,
-      30 aandelen van de vennootschap "W.E.M.-CONSTRUCTION" NV door de NV Santerra,
vertegenwoordigd door de heer Bernard Dossche en de heer Joris Crynen,
-      34 aandelen van de BVBA EMPTOR door de heer Kurt Wilmot,
-      33 aandelen van de BVBA EMPTOR door de heer Jan De Wildeman,
-      33 aandelen van de BVBA EMPTOR door de heer Bruno Van Den Driessche,
-      gronden door de NV Santerra,
in de Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR", vennootschap in oprichting, dat:
-      Het bestuursorgaan van de vennootschap overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van de
vergoeding van de inbreng in natura;
-      De beschrijving van de inbreng aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid
beantwoordt;
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de BVBA Eindhof, vertegenwoordigd door de heer Joris Crynen
4.836 volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde van de Naamloze
Vennootschap "JBK EMPTOR", vennootschap in oprichting, met een tegenwaarde in het kapitaal van
229.073,68 EURO en toekenning in rekening courant van een bedrag ad. 600.000,00 EURO.
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de NV Wydos, vertegenwoordigd door de heer Bernard
Dossche 7.255 volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde van de
Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR", vennootschap in oprichting, met een tegenwaarde in het
kapitaal van 343.657,89 EURO en toekenning in rekening courant van een bedrag ad. 900.000,00
EURO.
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de NV Santerra, vertegenwoordigd door de heer Bernard
Dossche en de heer Joris Crynen, 6.909 volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde van de Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR", vennootschap in oprichting, met
een tegenwaarde in het kapitaal van 327.268,42 EURO.
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de heer Kurt Wilmot 15.834 volledig volgestorte aandelen
zonder aanduiding van nominale waarde van de Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR",
vennootschap in oprichting, met een tegenwaarde in het kapitaal van 750.031,58  EURO.
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de heer Jan De Wildeman 15.833 volledig volgestorte aandelen
zonder aanduiding van nominale waarde van de Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR",
vennootschap in oprichting, met een tegenwaarde in het kapitaal van 749.984,21  EURO.
Luik B
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de heer Bruno Van Den Driessche 15.833 volledig volgestorte
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde van de Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR",
vennootschap in oprichting, met een tegenwaarde in het kapitaal van 749.984,21  EURO.
-      In ruil voor zijn inbreng ontvangt de NV SANTERRA 28.500 volledig volgestorte aandelen
zonder aanduiding van nominale waarde van de Naamloze Vennootschap "JBK EMPTOR",
vennootschap in oprichting, met een tegenwaarde in het kapitaal van 1.350.000,00 EURO.
-      De voor de inbreng gebruikte waarderingsmethoden bedrijfseconomisch verantwoord zijn en
correct werden toegepast;
-      De waarden waartoe deze methoden leiden, ten minste overeenstemmen met het aantal en de
fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
-      Deze bevestiging houdt geen uitspraak in over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting, het is met andere woorden geen "fairness opinion".
Brussel, 27 april 2015
AELVOET, SAMAN & PARTNERS BVBA (B-0481)
Vertegenwoordigd door Wendy Saman
Bedrijfsrevisor (A-2061)"
Bovendien hebben de oprichters op vierentwintig april tweeduizend vijftien zelf een bijzonder verslag
opgesteld aangaande de gedane inbrengen in natura, zoals voorgeschreven door artikel 444 van het
Wetboek Van Vennootschappen.
VERKLARING VOLSTORTING
De verschijners verklaren en erkennen dat de aandelen verkregen in ruil van de inbreng in natura
volledig volgestort zijn.
VII. Artikel 12 - OVERDRAAGBAARHEID VAN DE EFFECTEN
Elke overdracht of afstand van aandelen, winstbewijzen of van rechten tot verwerving van of
inschrijving op aandelen of winstbewijzen (daarin begrepen zijnde inschrijvingsrechten, warrants,
converteerbare obligaties of obligaties met warrants) of van zakelijke rechten over aandelen (samen
in dit artikel aangeduid als "Effecten"), zij het te bezwarenden of te kostelozen titel, vrijwillig of
gedwongen, onder de levenden of bij overlijden, is onderworpen aan de volgende voorschriften :
Mogen - onder voorbehoud van eventuele verdere beperkingen die het voorwerp zouden zijn van
rechtsgeldig tussen de aandeelhouders gesloten overeenkomsten - vrij geschieden :
(a)  de afstanden of overdrachten tussen aandeelhouders, eigenaars van hetzelfde type van
aandelen;
(b)  de afstanden of overdrachten, via vererving, door de aandeelhouders-natuurlijke personen aan
hun kinderen;
(c)  de afstanden of overdrachten door de aandeelhouders-natuurlijke personen aan rechtspersonen
over wie deze aandeelhouders controle uitoefenen in de zin van het Koninklijk Besluit van zes maart
negentienhonderd negentig, op de geconsolideerde jaarrekening van ondernemingen;
(d)  de afstanden of overdrachten door de aandeelhouders- rechtspersonen aan dochter - en
moederondernemingen of aan personen onder wiens controle deze aandeelhouders verkeren of over
wie zij controle uitoefenen, in de zin van het Koninklijk Besluit van zes maart negentienhonderd
negentig, op de geconsolideerde jaarrekening van ondernemingen;
(e)  de afstanden of overdrachten die door alle aandeelhouders worden goedgekeurd;
(f)   Indien een afstand of overdracht zoals in voorgaande paragraaf (c) en (d) voorzien, plaatsvindt,
zal deze echter steeds onder ontbindende voorwaarde worden afgesloten. Deze ontbindende
voorwaarde zal in werking treden indien volgende omstandigheid zich zou voordoen : de aandelen
van de vennootschap waaraan de aandelen werden afgestaan of overgedragen worden verkocht aan
een rechtspersoon of natuurlijke persoon door of over wie geen controle wordt uitgeoefend zoals
hierboven gedefinieerd;
De afstanden of overdrachten die het voorwerp zijn van deze alinea, dienen nochtans te worden
meegedeeld aan de Raad van Bestuur ten minste acht dagen voor de voorgenomen
eigendomsoverdracht. Bij niet tijdige mededeling, zijn de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst tot het verstrijken van een termijn van acht dagen nadat de mededeling zal zijn geschied.
In alle andere gevallen zijn de afstand of de overdracht, onderworpen aan de uitoefening van een
voorkooprecht dat georganiseerd is als volgt.
De aandeelhouder die alle of een deel van zijn aandelen wenst of verplicht is af te staan of over te
dragen, moet deze wens of verplichting bij aangetekende brief tegen ontvangstbewijs meedelen aan
de Voorzitter van de Raad van Bestuur van de vennootschap, met vermelding van :
-      de aandelen waarvan hij de overdracht of afstand wenst of verplicht is te verwezenlijken;
-      de identiteit en adres of benaming en maatschappelijke zetel van de voorgestelde overnemer;
-      de prijs van de voorgestelde overdracht of overname, de betalingsvoorwaarden en alle andere
bedingen van de voorgestelde overdracht of overname;
-      het bewijs dat de derde over de middelen beschikt vereist voor de betaling van de prijs.
De Voorzitter van de Raad van Bestuur brengt onmiddellijk bij aangetekend schrijven de
Luik B
aandeelhouders op de hoogte van de voorgestelde overdracht of overname, houdende
samenroeping van een vergadering van aandeelhouders van de vennootschap ten vroegste 15
dagen en uiterlijk 30 dagen na de datum van de mededeling door de aandeelhouder die de
overdracht of afstand heeft voorgesteld.
Ter vergadering, die geen "algemene vergadering" is in de zin van de statuten van de vennootschap
en/of de vennootschapswetgeving, die wordt voorgezeten door de Voorzitter van de Raad van
Bestuur van de vennootschap of - in zijn afwezigheid - de oudste aanwezige bestuurder of - in
afwezigheid van bestuurders - door de oudste aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouder,
delen de overige aandeelhouders mee of en in welke mate zij hun voorkooprecht, zoals hierna
georganiseerd, uitoefenen.
Indien de aandeelhouders niet op de aldus samengeroepen vergadering verschijnen, hetzij in
persoon hetzij bij vertegenwoordiger, of indien zij er geen beslissing meedelen, zullen zij
onherroepelijk vermoed worden aan hun voorkooprecht te verzaken.
De aandelen waarvan de afstand of overdracht wordt voorgesteld, komen bij voorkeur toe aan de
houders van aandelen van dezelfde groep als de aandelen waarvan de overdracht of afstand wordt
voorgesteld.
Dit eerste voorkooprecht wordt, indien er meer aanvaardingen zijn dan aandelen waarvan de
overdracht of afstand wordt voorgesteld, uitgeoefend naar evenredigheid van het aandelenbezit van
de aandeelhouders, begunstigden van het voorkooprecht, de aandelen van de aandeelhouder die de
overdracht of afstand van alle of een deel van zijn aandelen voorstelt, niet meegerekend.
Het ondeelbaar restaantal dat niet in deze verhouding kan worden toebedeeld, wordt bij loting
toebedeeld onder de aandeelhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend.
Zo het voorkooprecht wordt uitgeoefend voor minder aandelen dan er aandelen zijn waarvan de
overdracht of afstand wordt voorgesteld, wordt dit ter vergadering door de voorzitter meegedeeld.
De in het kader van dit eerste voorkooprecht niet uitgeoefende voorkooprechten mogen alsdan
worden uitgeoefend door de aandeelhouders die hun voorkooprecht wel hebben uitgeoefend, ten
ware zij aan de uitoefening daarvan verzaken, wat zij onmiddellijk aan de Voorzitter ter kennis dienen
te brengen.
De niet uitgeoefende voorkooprechten kunnen alsdan worden uitgeoefend door de aandeelhouders
die in het kader van deze bijkomende ronde conform het voorgaande over een voorkooprecht
beschikken en het wensen uit te oefenen. Desgevallend worden ze proportioneel onder hen verdeeld
in functie van het aantal aandelen dat zij bezitten, de aandelen waarover zij ter vergadering een
voorkooprecht hebben uitgeoefend niet meegerekend.
Het eventueel ondeelbaar restaantal dat niet in deze proportionele verhouding kan worden
toebedeeld, wordt bij loting toebedeeld aan de aandeelhouders die de in eerste instantie niet
uitgeoefende voorkooprechten hebben uitgeoefend.
De aandelen waarover door de aandeelhouders, begunstigden van dit eerste voorkooprecht geen
voorkooprecht werd uitgeoefend, zullen bij voorkeur worden aangeboden (tweede voorkooprecht)
aan alle aandeelhouders (daarin begrepen de eigenaars van aandelen die in de daaraan
voorafgaande ronde over een voorkooprecht beschikten ongeacht of ze het uitoefenden). 
Desgevallend worden ze proportioneel onder hen verdeeld in functie van het aantal aandelen dat zij
bezitten, de aandelen waarover zij ter vergadering een voorkooprecht hebben uitgeoefend niet
meegerekend.  Daarbij wordt overeenkomstig dezelfde procedure te werk gegaan.
Wanneer tijdens eenzelfde vergadering tegelijkertijd de overdracht of afstand van aandelen van
verschillende types wordt voorgesteld, wordt ten aanzien van elk type afzonderlijk en in volgorde van
ontvangst door de Raad van Bestuur van de brieven houdende inwerkingstelling van de
voorkoopregeling, toepassing gemaakt van het hierboven uitgewerkte voorkooprecht.
Hierna gaat de vergadering onmiddellijk over tot het opstellen van een lijst met vermelding van de
identiteit en adres of benaming en maatschappelijke zetel van diegenen die een voorkooprecht
hebben uitgeoefend en het aantal aandelen dat zij elk zullen overnemen.
Aandelen die worden afgestaan of overgedragen overeenkomstig één van de hierboven beschreven
vormen van  uitoefening van het voorkooprecht, zullen worden afgestaan of overgedragen tegen de 
prijs waartegen de derde bereid was de aandelen over te nemen, zoals blijkt uit de mededeling aan
de Raad van Bestuur.
Indien het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend over alle aandelen waarvan de overdracht of afstand
werd voorgesteld zullen alle aandelen waarvan de overdracht of afstand werd voorgesteld, vrij
mogen worden overgedragen of afgestaan aan de aangeduide kandidaat-overnemer, doch enkel
onder de voorwaarden meegedeeld aan de Raad van Bestuur naar aanleiding van de eerste
kennisgeving.
Indien de aandelen ten gevolge van de uitoefening van het voornoemde voorkooprecht zouden
worden verworven door één of meerdere eigenaars van een ander type van aandelen, zullen de
aandelen van rechtswege geacht worden van type te veranderen en respectievelijk aandelen worden
van hetzelfde type als het type in het bezit van de verwerver.  De Raad van Bestuur is gemachtigd
Luik B
over te gaan tot de vaststelling van de daaruit voortvloeiende statutenwijziging.
Bij eventuele strijdigheid tussen het voorgaande voorkooprecht en eventuele wettelijke beperkingen
van dwingende aard of van openbare orde toepasselijk op het ogenblik van een voorgenomen
overdracht of afstand, zal het voorgaande niet nietig zijn doch zal het voorkooprecht worden
toegepast binnen de aldus bestaande wettelijke beperkingen.
Artikel 13 - VOLGRECHT
Elke bij toepassing van artikel 12 van de statuten aan een voorkooprecht onderworpen overdracht
en/of afstand van een meerderheid van de Effecten van het type A B, C of D is onderworpen aan de
voorwaarde dat de kandidaat-overnemer zich ertoe verbindt alle aandelen van de Vennootschap
tegen dezelfde prijs te kopen, zodat de andere Aandeelhouders de mogelijkheid hebben om al hun
Effecten tezelfdertijd aan een dergelijke koper af te staan door een loutere aanvaarding van de
aangeboden prijs en voorwaarden van dit aanbod.
In de in het voorgaande lid bedoelde hypothese moet de overdragende of afstanddoende
Aandeelhouder, conform artikel 12 van de statuten, aan de Raad van Bestuur te richten
aangetekende brief in bijlage de desbetreffende schriftelijke verbintenis voegen van de kandidaat-
overnemer.
Bij eventuele strijdigheid tussen het voorgaande volgrecht en eventuele wettelijke beperkingen van
dwingende aard toepasselijk op het ogenblik van een voorgenomen overdracht of afstand, zal het
voorgaande niet nietig zijn doch zullen de respectieve volgrechten worden toegepast binnen de aldus
bestaande wettelijke beperkingen.
VIII. Het batig saldo dat de resultatenrekening van de jaarrekening aanwijst, nadat alle lasten, de
algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van
de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het kapitaal bedraagt.
Het saldo (vermeerderd met de overgedragen winst of verminderd met het overgedragen verlies)
wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal aandelen
en de daarop verrichtte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd of overgedragen.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen uitgekeerd worden.
Onder netto-actief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden mag het eigen vermogen niet omvatten :
1) het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding ;
2) behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
De raad van bestuur kan bovendien, met naleving van de voorschriften van de artikelen 618 en 619
van het Wetboek van Vennootschappen interimdividenden uitkeren op het resultaat van het boekjaar.
De vennootschap blijft na haar ontbinding, ongeacht of deze van rechtswege of door een uitspraak
van de rechter, of bij besluit van de algemene vergadering plaats heeft, als rechtspersoon
voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Mochten er geen vereffenaars zijn benoemd, dan zijn de bestuurders die op het tijdstip van de
ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaars.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het
Wetboek van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van
stemmen anders besluit.
IX. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van
ieder jaar, met dien verstande dat het eerste boekjaar begint te lopen op zevenentwintig april
tweeduizend vijftien en zal eindigen op dertig september tweeduizend zestien.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig de artikelen 92, 94, 95, 96, 143,
608, 616, 624 en 874 van het Wetboek van Vennootschappen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een geheel.
Luik B
De raad van bestuur stelt bovendien een jaarverslag op waarin hij zijn bestuur verantwoordt.
Dit jaarverslag behelst een commentaar op de jaarrekening waarbij een getrouw overzicht wordt
gegeven van de gang van zaken en van de positie van de vennootschap en behandelt inzonderheid
de informatie over de punten vermeld in de artikelen 92, 94, 95, 96, 143, 608, 616, 624 en 874 van
het Wetboek van Vennootschappen.
X. De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand maart, om negen uur, met dien
verstand dat de eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in het jaar tweeduizend zeventien; indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzigingen
van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of, bij
ontstentenis van de voorzitter, door de oudste in jaren aanwezige bestuurder. De voorzitter stelt een
secretaris aan. De vergadering kiest onder haar leden twee stemopnemers.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
De oproeping tot de algemene vergadering gebeurt bij aangetekende brief, tenminste vijftien dagen
vóór de algemene vergadering. De oproeping vermeldt de agenda van de vergadering. Bij de
oproeping wordt een afschrift gevoegd van alle verslagen en documenten die aan de vergadering
moeten voorgelegd worden.
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten, moeten de aandeelhouders of hun
vertegenwoordigers uiterlijk vijf (5) dagen voor de datum van de geplande vergadering kennis geven
van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij een gewone brief, te richten aan de
zetel van de Vennootschap of enige andere plaats aangeduid in de oproeping. De vervulling van
deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping
tot de vergadering.
Onverminderd de regels van de wettelijke vertegenwoordiging kan elke aandeelhouder op de
vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet aandeelhouder, mits
hijzelf of de gevolmachtigde de bij de statuten bepaalde formaliteiten heeft vervuld om tot de
vergadering te worden toegelaten.
De raad van bestuur heeft het recht elke gewone, bijzondere of buitengewone vergadering een
enkele maal drie weken te verdagen, tenzij de vergadering bijeengeroepen is op verzoek van één of
meer aandeelhouders die ten minste één/vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen, of door de
commissarissen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, onverminderd hetgeen in het volgende artikel is bepaald.
XI. De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur volgens de
algemene wettelijke regel en krachtens artikel 19 van de statuten, zijn twee (2) bestuurders bevoegd
om gezamenlijk de vennootschap in alle handelingen en in rechte te vertegenwoordigen.
Voor de aan- en verkoop van onroerende goederen en/of aandelen, moet er evenwel een
minimumvertegenwoordiging zijn van één bestuurder voorgedragen door de aandeelhouders type A
en één bestuurder voorgedragen door de
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur volgens de
algemene wettelijke regel en krachtens artikel 19 van de statuten en van de bestuurders optredend
krachtens artikel 20 van de statuten, kunnen één of verschillende bestuurders aangeduid worden om
ieder de vennootschap in de handelingen en in rechte te vertegenwoordigen, onder voorbehoud van
de hierna vermelde beperkingen.
Voor alle handelingen en transacties tot € 125.000,00 kan iedere gedelegeerd bestuurder alleen
handelen; voor alle handelingen en transacties vanaf € 125.000,00 is het optreden van minstens 2
bestuurders vereist.
De bestuurder(s) aan wie deze algemene vertegenwoordigingsmacht kan toegekend worden, wordt
(worden) benoemd door de raad van bestuur bij beslissing genomen met eenvoudige meerderheid
van stemmen en kan (kunnen) de benaming van afgevaardigd bestuurder of gedelegeerd bestuurder
dragen.
Een uittreksel van dit besluit wordt neergelegd in het vennootschapsdossier en in de bijlagen van het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur volgens de
algemene wettelijke regel en krachtens artikel 19 der statuten, van de bestuurders optredend
Luik B
krachtens artikel 20 van de statuten en van de bestuurder(s) benoemd krachtens artikel 21 van de
statuten, kan de raad van bestuur, bij beslissing genomen met eenvoudige meerderheid van
stemmen het dagelijks bestuur van de zaken van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
betreffende dat bestuur toekennen aan een bestuurder of directeur te benoemen buiten de raad van
bestuur.
Tot daden van dagelijks bestuur worden gerekend alle handelingen die dag aan dag moeten verricht
worden om de normale gang van zaken van de vennootschap te verzekeren.
XII. A. AANSTELLING BESTUURDERS.
De voornoemde oprichters beslissen met éénparig goedvinden :
1) het aantal bestuurders te bepalen op zes, en als bestuurders aan te stellen :
- op voordracht van de aandeelhouders van de aandelen type A:
a) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EINDHOF, met zetel te
Steenokkerzeel, Huinhovenstraat 7, ondernemingsnummer 0479.727.356 RPR Brussel, en BTW-
nummer BE479.727.356, met als vaste vertegenwoordiger, de Heer Joris CRYNEN;
b) de naamloze vennootschap GRAPHICOMP, met zetel te Maldegem, Krommewege 31B,
ondernemingsnummer 0422.733.225 RPR Gent afdeling Gent, en BTW-nummer BE422.73.225, met
als vaste vertegenwoordiger de Heer Bernard DOSSCHE;
c) de Heer DOSSCHE Michaël Irené Maria Bernard, geboren te Knokke-Heist op zeventien
september negentienhonderd drieëntachtig, wonende te Sint-Martens-Latem, Nevelse Warande 7,
met Rijksregister nummer: 83.09.17-297.29.
- op voordracht van de aandeelhouders van de aandelen type B: de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ESTIENO, met zetel te Deinze-Sint-Martens-Leerne, Damstraat 1 bus 1,
ondernemingsnummer 0435.589.782 RPR Gent afdeling Gent, en BTW-nummer BE435.589.782,
met als vaste vertegenwoordiger de Heer Bruno VAN DEN DRIESSCHE;
- op voordracht van de aandeelhouders van de aandelen type C: de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid WILMOT-VANCAUWENBERGHE, met zetel te Merelbeke-Bottelare, Ten
Drieën 5, ondernemingsnummer 0477.600.779 RPR Gent afdeling Gent, en BTW-nummer
477.600.779, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Kurt WILMOT ;
- op voordracht van de aandeelhouders van de aandelen type D: de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid JAN DE WILDEMAN, met zetel te Gent-Drongen, Asselstraat 55,
ondernemingsnummer 0477.903.855 RPR Gent afdeling Gent, en BTW-nummer BE477.903.855,
met als vaste vertegenwoordiger de Heer Jan DE WILDEMAN;
die verklaren de hun opgedragen opdracht te aanvaarden.
2) de duur van de opdrachten van de bestuurders vast te stellen op de tijdsduur lopende vanaf heden
tot aan de jaarvergadering van tweeduizend twintig, zodat de duur van deze opdrachten eindigt bij de
jaarvergadering van tweeduizend twintig.
B. AANSTELLING GEDELEGEERD BESTUURDER
De voornoemde bestuurders beslissen de vennootschappen ESTIENO, WILMOT-
VANCAUWENBERGHE en JAN DE WILDEMAN, allen voornoemd, te benoemen als gedelegeerd
bestuurders, met de macht te handelen overeenkomstig artikel 22 van de statuten.
De duur van de opdrachten van de gedelegeerd bestuurder vast te stellen op de tijdsduur lopende
vanaf heden tot aan de jaarvergadering van het jaar tweeduizend éénentwintig, zodat de duur van
deze opdracht eindigt bij de jaarvergadering van het jaar tweeduizend ééntwintig.
C. AANSTELLING VOORZITTER RAAD VAN BESTUUR
De voornoemde bestuurders beslissen de Heer Michaël DOSSCHE, voornoemd, te benoemen tot
voorzitter van de raad van bestuur, en de tijdsduur van de opdracht van de voorzitter van de raad
van bestuur vast te stellen op 3 jaar.
XIII. Aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid Fiduciaire Idee Fisk, kantoorhoudende te Ninove, Lavendelstraat 1,
vertegenwoordigd door zijn zaakvoerder, de Heer Tom JOLIE, wordt volmacht gegeven om namens
de nieuw opgerichte vennootschap over te gaan tot en in te staan voor het inschrijven van de
vennootschap in het rechtspersonenregister en het aanvragen van het B.T.W.-nummer bij de B.T.W.-
Administratie.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
(Getekend) Luc DEHAENE, geassocieerd notaris te Gent-Sint-Amandsberg
Tegelijk hiermede neergelegd :
- afschrift der oprichtingsakte dd. 27 april 2015