N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : RBJ IMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chaussée de Tirlemont 1 bte D
 : 4520 Wanze
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
En vertu d’un acte reçu le 27 février 2020 par Maître Martine MANIQUET, notaire associé de la
société de Notaires «  Thierry-Didier de Rochelée,  Martine Maniquet et Moïra PLENEVAUX,
Notaires associés », société civile à forme de SPRL dont le siège est établi à Wanze, rue de Bas-
Oha 252a, à Wanze :
Monsieur RAMADAN Sabedin (prénom unique), né à Skopje (ex-Yougoslavie), le huit mai mil neuf
cent soixante-neuf, de nationalité belge, époux de Madame SCHREINER Michelle, domicilié à Huy,
rue René Dubois, 93.
Lequel déclare s’être marié à Huy, le vingt-deux octobre mil neuf cent nonante-quatre, après avoir
adopté le régime de la séparation de biens, aux termes de son contrat de mariage reçu par Maître
Denis GRÉGOIRE, notaire à Moha, le douze octobre mil neuf cent nonante-quatre, non suivi de
modification.
A constitué une société à responsabi¬lité limitée dénommée RBJ IMMO.
Le siège social de la société est situé en région wallonne, à 4520 Wanze, Chaussée de Tirlemont, 1
D.
Les apports consistent en apports de fonds à concurrence de 2.000,00€, représentés par 100 actions
sans va¬leur nominale, représentant chacune un centième de l'avoir social, entièrement libérés.    
Les comparants ont souscrit les 100 actions en espèces, comme suit
-    soit la totalité des actions prévues., au prix de 20 euros chacune, 
Soit pour 2.000,00€
L’attestation bancaire BELFIUS BANQUE a été remise au notaire et versée au dossier.
Le plan financier a été remis au notaire.
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société a pour objet:
La Société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci, toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à : 
L’achat, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-
location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons, appartements,
bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines et, de manière générale, de
tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement. Elle pourra ériger toutes
constructions pour son compte ou le compte d’un tiers, en tant que maître de l’ouvrage ou
entrepreneur général et effectuer éventuellement aux biens immobiliers des transformations et mises
en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la construction de routes et
égouts, souscrire des engagements en tant que conseiller en constructions (études de génie civil et
de divers équipements  techniques des immeubles) ; acheter tous matériaux, signer tous contrats d’
entreprises qui seraient nécessaires ; réaliser toutes opérations de change, commission et courtage,
ainsi que la gérance d’immeubles. Elle peut exploiter et construire tant pour elle-même que pour des
tiers, par location ou autrement, tout parking, station services et d’entretien.
Prestations administratives et de management, 
Plomberie Sanitaire, 
0744539534
Volet B
La société dispose, d’une façon générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir toutes
opérations commerciales, civiles, industrielles, financière, mobilières, immobilières et autres se
rapportant directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, à son objet social ou qui
seraient de nature à en faciliter la réalisation. 
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sein ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Elle peut agir pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique et à
l'étranger.
La société peut être administrateur  ou liquidateur.
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s'ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateurs statutaires.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateurs fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs.  A défaut d'indication de durée, le mandat de gérant sera censé
conféré sans limitation de durée.
    Si l’administrateur est une personne morale, celle-ci doit désigner une personne physique comme
représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de la
personne morale.  Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes
responsabilités civiles et pénales que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
 Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu'en désignant simultanément son successeur. 
    Conformément au dernier alinéa de l’article 2:55. CSA, si la personne morale est l’administrateur
unique de la société, un représentant permanent suppléant peut être désigné.
Chaque administrateur agissant seul représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut
poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que
la loi réserve à l'assemblée générale.
Un administrateur peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou non.
L'assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est rémunéré ou gratuit.
Tant que la société répond aux critères prévus par le Code des sociétés et permettant de ne pas
nommer de commissaire, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée
générale.
Dans ce cas, chaque actionnaire possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle
du commissaire.  Il peut se faire représenter ou se faire assister par un expert comptable. La
rémunération de celui ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette
rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le deuxième lundi de mai à 19 heures. Si ce
jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par l’organe d’administration
chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d’actionnaires représentant 1/10ème du
nombre d’actions conformément au prescrit de l’article 5:83. CSA.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative
de l’organe d’administration ou, s’il y en a un, du commissaire. 
Les convocations sont faites conformément à l’article 2:32. CSA et communiquées quinze jours
avant l'assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas échéant, au commissaire. 
Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
« Assemblée générale écrite » : Des décisions d’assemblée générale peuvent également se prendre
par écrit, sans réunion physique des actionnaires, dans les limites et suivant le prescrit prévus par l’
article 5:85. CSA.
Chaque associé peut donner procuration à un mandataire, actionnaire au non.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être, séance tenante, prorogée à trois
semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
L'assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l'actionnaire présent qui
détient le plus d’actions.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque action donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre.  Ils sont signés par
les actionnaires qui le demandent.  Les copies ou extraits sont signés par un administrateur.
Volet B
L'exercice social commence le premier janvier  et finit le trente et un décembre.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
L'affectation du bénéfice est décidée par l'assemblée générale statuant sur proposition de l’organe d’
administration, dans le respect des règles fixée par les articles 5:142. à 5:144. CSA.
Sous réserve de la possibilité de procéder à une dissolution-clôture en un seul acte, si la société est
dissoute, la liquidation est effectuée par un liquidateur désigné en principe par l’assemblée générale. 
Le liquidateur n’entre en fonction qu’après confirmation de sa nomination par le Tribunal de l’
Entreprise compétent (Cette confirmation n’est toutefois pas requise s’il résulte de l’état actif et passif
– joint au rapport prévu par l’article 2:71. CSA –  que la société n’a de dettes qu’à l’égard de ses
actionnaires et que tous les actionnaires créanciers de la société confirment par écrit leur accord sur
la nomination) . 
Si plusieurs liquidateurs sont nommés, ils forment un collège.
Le liquidateur dispose des pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 2:87. et suivants CSA.
L'assemblée générale détermine, le cas échéant, les émoluments du liquidateur.
Le cas échéant après approbation du plan de répartition par le Tribunal de l’Entreprise compétent, le
liquidateur répartit l'actif net entre les actionnaires au prorata du nombre d’actions qu'ils possèdent.
Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le liquidateur doit rétablir
l'équilibre avant de procéder au partage, en mettant toutes les actions sur pied d'égalité par des
appels de fonds ou par une répartition préalable.
Le solde est réparti également entre toutes les actions.
Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à
dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe :
1°  Le premier exercice social commence ce jour et se terminera le 31 décembre 2020.
2° le siège de la société est situé à Wanze, chaussée de de Tirlemeont 1D.
3°  La première assemblée générale annuelle se tiendra en mai 2021.
4°  Est désignée en qualité d’administrateur non statutaire, pour une durée indéterminée, Monsieur
Ramadan Sabedin
    Ici présent et qui déclare accepter le mandat qui lui est conféré.
    L’administrateur est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans
limitation de sommes.
    Son mandat est gratuit
5°  L’organe d’administration reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements
souscrits au nom de la société en formation depuis le premier janvier 2020.
6°  Le comparant ne désigne pas de commissaire.
Pour extrait analytique conforme.
    Dépôt simultané d'une expédition de l'acte et des statuts coordonnés.
Martine MANIQUET, notaire