Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Immomars
(afgekort) :
Rechtsvorm : Burgerlijke Vennootschap onder vorm van Gewone Commanditaire
Vennootschap
Zetel : Vijf Bunderlaan 32 6
1150
België
Onderwerp akte : Oprichting
Sint-Pieters-Woluwe
Het jaar tweeduizend zeventien
De 21ste September
Zijn samengekomen:
 
Mevrouw Raphaëlle de Borrekens, wonende te België, B 1150 Sint Pieters Woluwe, Eléonorelaan 19
Nationaal nummer : 740809-348-22
 
De heer Rodolphe de Borrekens, wonende te België, B 1970 Wezembeek-Oppem, Leopold III laan 30
Nationaal nummer : 780922-055-16
 
Mevrouw Tatiana de Borrekens, wonende te België, B 1150 Sint Pieters Woluwe, Vijfbunderlaan 32 bus 6
Nationaal nummer : 860117-098-41
 
 
1.  Oprichting
 
Comparanten hebben besloten onderhands vast te stellen dat zij onderling een gewone commanditaire
vennootschap oprichten onder de naam  “Immomars” Comm. V. met zetel te  B 1150 Sint Pieters Woluwe,
Vijfbunderlaan 32 bus 6, waarvan het geheel geplaatste kapitaal
3.000 EUR bedraagt.
 
Inbreng in geld
 
Zij verklaren en erkennen dat het gehele kapitaal van drieduizend EURO geplaatst is;
 
door Mevrouw Raphaëlle de Borrekens voor 1.000 euro, vertegenwoordigd door 20 aandelen.
door de Heer Rodolphe de Borrekens voor 1.000 euro, vertegenwoordigd door 20 aandelen.
Door Mevrouw Tatiana de Borrekens voor 1.000 euro, vertegenwoordigd door 20 aandelen.
 
Totaal 60 aandelen, vertegenwoordigt het gehele maatschappelijk kapitaal, en wordt in de loop van het eerste
boekjaar volstort.
 
2. Statuten
 
Zij verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
 
0681704716
Naam – Rechtsvorm – Zetel – Duur – Doel
 
Artikel 1: Naam -  Rechtsvorm
 
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap met als naam “Immomars” GCV.  Mevrouw
Tatiana de Borrekens schrijft in op de aandelen in de hoedanigheid van beherend vennoot.  De heer Rodolphe
de Borrekens en Mevrouw Raphaëlle de Jamblinne schrijven in op de aandelen in de hoedanigheid van stille
vennoot met beperkte aansprakelijkheid.
 
Artikel 2: Zetel
 
Door besluit van de beherend vennoot kan de zetel worden verplaatst naar elke plaats in hetzelfde taalgebied in
België.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van een door de
vennoten ondertekende verklaring samen met een afschrift ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
 
De vennoten kunnen administratieve zetels, kantoren, bijhuizen en agentschappen vestigen in België en / of
buitenland. Voor de eerste maal wordt de zetel geplaatst te B – 1150 Sint Pieters Woluwe, Vijfbunderlaan 32 bus
6.
 
Artikel 3: Duur
 
De vennootschap bestaat met ingang van heden voor onbepaalde duur.
De vennootschap wordt ontbonden door eenparig besluit van alle vennoten.
 
Artikel 4: Doel
 
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, zowel
voor eigen rekening van derden, tenzij hierna anders vermeld:
De rechtstreekse of onrechtstreekse participatie in alle mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende
en onroerende vennootschappen of ondernemingen.
De aankoop, het beheer en de verkoop van alle mogelijke roerende en onroerende goederen, van alle mogelijke
maatschappelijke rechten en, meer algemeen, alle mogelijke verrichtingen met betrekking tot het beheer van het
aldus gevormde vermogen, met uitsluiting van elke gereglementeerde activiteit.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de directie, de
controle en de vereffening van alle vennootschappen en ondernemingen.
Het oordeelkundig beheren en uitbreiden van haar patrimonium, zowel roerend als onroerend van aard.
Het valoriseren van gronden, bouwrijp maken van en of klaar maken ter commercialisatie van een bouwproject.
Verhuur van bedrijfsruimte.
Zij mag alle commerciële, industriële, financiële, onroerende en roerende activiteiten verrichten, die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met haar doel of die van aard zijn haar ontwikkeling te bevorderen, met
uitzondering van de verrichtingen op roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de
banken en de beursvennootschappen.
De vennootschap mag ook alle leningen toestaan of leningen waarborgen die door derden zijn toegestaan, met
dien verstande dat de vennootschap geen enkele activiteit zal uitoefenen die onderworpen is aan wettelijke of
gereglementeerde bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of financiële instellingen.
Het verlenen van logies voor korte of halflange termijn, dit onder de vorm van ter beschikking stelling als B&B,
gite of andere mogelijke vormen.
Het verlenen van ruimtes voor het organiseren van tentoonstellingen, vergaderingen, ontmoetingen, feesten,
recepties of andere evenementen.
 
 
3. Kapitaal en aandelen
 
Artikel 5: Kapitaal
 
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 3.000� en wordt vertegenwoordigd door 60 aandelen van gelijke
waarde.
 
 
Artikel 6: Afstand en overdracht
 
A. Onder levenden:
 
Een vennoot kan zijn deel in de vennootschap niet afstaan onder levenden dan mits uitdrukkelijke en schriftelijke
goedkeuring van al de tegenwoordige of toekomende vennoten.
Indien de vennoten in gebreke blijven binnen de twee maanden te antwoorden op de aanvraag tot goedkeuring,
hen bij aangetekend schrijven toegezonden, zullen zij geacht worden zich niet tegen de afstand te verzetten.
Deze goedkeuring wordt zelfs vereist als de afstand geschiedt in het voordeel van een medevennoot, de
wederhelft van de afstand doener of van zijn afstammelingen.
De weigering van goedkeuring tot afstand door een vennoot van zijn deel in de vennootschap zal geen aanleiding
kunnen geven tot verhaal voor de rechtbanken.
 
B. Bij overlijden:
 
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de ontzegging, het failliet of het onvermogen van een
vennoot.
Ingeval van overlijden van één der vennoten, zullen zijn erfgenamen of legatarissen binnen de vier maanden van
het overlijden, de goedkeuring van de overlevende vennoten voor de overdracht van zijn deel in de vennootschap
moeten vragen. Om geldig te zijn, zal deze goedkeuring moeten gegeven worden in de voorwaarde van alinea a)
van voorgaand artikel voorzien. Indien de deelgenoten in gebreke blijven binnen de twee maanden te
antwoorden op de hun bij aangetekend schrijven toegestuurde vraag, zullen zij geacht worden zich niet tegen de
overdracht te verzetten en de aanvragers zullen van volle recht vennoot worden.
Deze goedkeuring is zelfs vereist voor de rechthebbenden die zich kunnen beroepen op één der hoedanigheden
voorzien in art. c) van voorgaand artikel.
Zo de erfgenamen, legatarissen of rechthebbenden binnen de vier maanden na het overlijden de goedkeuring
niet vragen, zullen de vennoten hen bij aangetekend schrijven kunnen sommeren binnen de veertien dagen
stelling te nemen.  Na die termijn zullen de overlevende vennoten beraadslagende in de voorwaarden in alinea a)
van voorgaand artikel voorzien, het vermogen hebben hetzij ze van  ambtswege aan te nemen, hetzij ze af te
wijzen en de van de nalatenschap afhangende aandelen terug te kopen.
Indien om de een of andere reden, de aandelen terug moeten ingekocht worden, kan hun waarde vastgesteld
worden hetzij met een gemeen akkoord tussen partijen, hetzij bij gebrek aan gemeen akkoord door een
deskundige door de belanghebbende partij met gemeen akkoord aan te duiden.
Ingeval van niet-akkoord over de keuze van de deskundige zal deze benoemd worden door de Voorzitter van de
Rechtbank van Koophandel te Brussel op verzoek van de meest naarstige partij.
Het bedrag toekomende aan de niet aangenomen erfgenamen of rechthebbenden van de overleden vennoot, zal
kunnen uitbetaald worden in vier zesmaandelijkse stortingen, aan de op dat ogenblik gangbare intrest.
 
 
4. Bestuur  en  controle
 
Artikel 7: Bestuur
 
Enkel de beherend vennoot is bevoegd de handelingen te verrichten die nodig zijn of dienstig zijn voor het
bereiken van het maatschappelijk doel.  Enkel de beherend vennoot vertegenwoordigt individueel de
vennootschap ten aanzien van derden.
Om de vennootschap en meteen de hoofdelijke aansprakelijke vennoten te verbinden, moet de vennoot bij zijn
handelen kenbaar maken dat hij of zij optreedt voor rekening van de vennootschap.  De vennootschap is
rechtsgeldig verbonden door alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel.
 
Artikel 8: Dagelijks bestuur
 
Zonder afbreuk te doen aan voornoemde bepalingen aangaande derden en louter ter regeling van de interne
verhoudingen tussen de vennoten, zal het dagelijks bestuur en de boekhouding waargenomen worden door
mevrouw Tatiana de Borrekens, beherend vennoot.
 
Artikel 9: Controle
 
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap. Hij
mag daartoe inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en in het algemeen van alle geschriften van de
vennootschap.Bij nazicht van de boeken en de rekeningen mag hij zich laten bijstaan door een accountant.
 
 
Artikel 10: Vergoedingen
 
De Algemene Vergadering kan aan de vennoten en volmachtdragers, vaste of veranderlijke bezoldigingen en / of
vergoedingen toekennen op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van deze bezoldigingen of
vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarlijkse Algemene Vergadering.
 
 
5. Algemene Vergadering
 
Artikel 11: Gewone, bijzondere en buitengewone vergadering
 
De gewone Algemene Vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de tweede vrijdag van de maand december, om 18 uur, indien die dag een wettelijke feestdag
is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Elke vennoot kan te allen tijde een bijzondere Algemene Vergadering bijeenroepen om te beraadslagen en te
besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging
van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
 
Artikel 12: Bijeenroeping
 
De Algemene Vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of in een andere plaats
aangewezen in de bijeenroeping. De bijeenroeping geschiedt schriftelijk bij aangetekend schrijven of via email
toegezonden aan de vennoten uiterlijk veertien dagen voor de vergadering.
 
 
Artikel 13: Bevoegdheden – Besluitvorming
 
De Algemene Vergadering heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te stellen die nodig of
dienstig zijn voor het bereiken van haar maatschappelijk doel.
Alle besluiten worden genomen met gewone meerderheid van stemmen en mits alle vennoten aanwezig zijn.
Statutenwijzigingen worden echter steeds genomen mits unaniem akkoord van alle vennoten. Stemming bij
volmacht is toegelaten. Ieder vennoot heeft recht op één stem.
 
 
6. Boekjaar – Inventaris en Jaarrekening – Winstverdeling
 
Artikel 14: Boekjaar
 
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar. Het eerste boekjaar
vangt aan bij oprichting en eindigt op 30 juni 2019.
 
Artikel 15: Inventaris en Jaarrekening
 
Op het einde van elk boekjaar worden de maatschappelijke geschriften afgesloten en wordt een inventaris
opgesteld alsmede de jaarrekening die de balans, de resultatenrekening en de toelichting omvat.
 
 
Artikel 16: Winstverdeling
 
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle algemene onkosten, de nodige afschrijvingen, de
waardecorrecties, de fiscale voorzieningen en de gebeurlijke verliezen zijn afgetrokken, maakt de netto winst uit
van het boekjaar. De Algemene Vergadering besluit over de aanwending en de verdeling van deze netto winst.
 
 
7. Ontbinding – Vereffening
 
Artikel 17: Ontbinding – Vereffening
 
Na ontbinding van de vennootschap, ongeacht de grond van de ontbinding, blijft de vennootschap van
rechtswege voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Alle vennoten zijn van rechtswege vereffenaars van de vennootschap ingeval er geen vereffenaars zijn benoemd.
De vereffenaars zijn bevoegd om alle handelingen te stellen die nodig zijn of dienstig zijn voor de vereffening van
de vennootschap. Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, wordt het netto actief onder de vennoten verdeeld, ieder voor hun deel in het
kapitaal.
 
 
8. Algemene bepalingen
 
 
Artikel 18: Keuze van woonplaats
 
Alle vennoten, bestuurders, commissarissen, revisoren en vereffenaars die hun woonplaats in den vreemde
hebben, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar al hun dagvaardingen,
betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap.
 
 
Artikel 19: Geschillen
 
De betwistingen die zouden rijzen omtrent de interpretatie van onderhavige statuten, zullen beslecht worden door
de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de zetel van de vennootschap is gevestigd.
 
 
9. Overgangs- en / of slotbepalingen
 
Onmiddellijk na de oprichting en de vaststelling van de statuten van deze vennootschap komen comparanten –
oprichters meteen samen in een eerste buitengewone Algemene Vergadering om te besluiten over de punten die
zij naar goeddunken op de agenda brengen.
 
Daar alle bepalingen niet expliciet opgenomen zijn in deze statuten wordt verwezen naar de
vennootschapswetgeving ter zake.
 
Eerste buitengewone Algemene Vergadering
 
Eerste maatschappelijke zetel
De eerste maatschappelijke zetel zal gevestigd zijn te B – 1150 Sint Pieters Woluwe, Vijfbunderlaan 32 bus 6.
 
Sluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 30 Juni 2019.
 
Datum eerste gewone Algemene Vergadering
De eerste gewone Algemene Vergadering zal gehouden worden op de bij de statuten voorgeschreven dag op de
tweede vrijdag van de maand december tweeduizend negentien, om 18 uur.
 
Tijdstip van de aanvang van de bedrijvigheid
De vennootschap heeft haar bedrijfsactiviteiten aangevangen op heden.
 
Administratieve formaliteiten – Volmacht
De comparanten verklaren bij deze volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DE TERWANGNE EN CO”, burgerlijke vennootschap met
handelsvorm, gevestigd te 2600 Berchem (Antwerpen), Cogels Osylei 17, met ondernemingsnummer BTW BE
843.312.654 Antwerpen, en haar aangestelden en gemachtigden, die afzonderlijk mogen optreden, om namens
en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren, waaronder de
inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen als handelsonderneming (en, in
voorkomend geval, de toekenning van een of meerdere vestigingseenheidnummers) en, indien van toepassing,
haar aanvraag tot BTW-indentificatie.
 
 
Oprichters bekrachtigen hierbij uitdrukkelijk alle opdrachten en verbintenissen die door hen of door één van hen
zouden aanvaard of aangegaan zijn voor rekening van de vennootschap in oprichting.
 
 
Waarvan akte
 
Opgemaakt te Sint Pieters Woluwe, op 21 September tweeduizend zeventien.
 
 
Na voorlezing hebben de comparanten aanwezig als gemeld, ondertekend.
 
 
Raphaëlle de Borrekens                                              Rodolphe de Borrekens
Stille vennoot                                                               Stille vennoot  
 
 
Tatiana de Borrekens
Beherend vennoot