Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AXS Liège
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pauline Van Pottelsberghelaan 10
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
HET JAAR TWEEDUIZEND DRIEENTWINTIG.
Op vijf september,
(…)
Voor Tim CARNEWAL, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap
"BERQUIN NOTARISSEN", met zetel te Brussel, Lloyd Georgelaan, 11 
IS VERSCHENEN:
1. de naamloze vennootschap "BALTISSE REAL ESTATE", met zetel te 9051 Gent (Sint-Denijs-
Westrem), Pauline Van Pottelsberghelaan 10 en met ondernemingsnummer 0866.682.528;
2. de naamloze vennootschap "LES ENTREPRISES GILLES MOURY", met zetel te 4430 Ans, Rue
des Anglais 6A en met ondernemingsnummer 0403.907.307,
hierna de “Oprichters” genoemd.
(…)
Die ondergetekende notaris gevraagd heeft bij authen-tieke akte de oprichting en de statuten vast te
stellen van de hierna genoemde vennootschap.
HOOFDSTUK I.- OPRICHTING.
RECHTSVORM - NAAM - ZETEL.
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennoot-schap en met de
naam "AXS Liège".
De zetel wordt voor het eerst geves-tigd te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Pauline Van
Pottelsberghelaan 10.
INBRENGEN - AANDELEN - INSCHRIJVING.
De inbrengen bij oprichting bedragen twee miljoen euro (€ 2.000.000,00). Ze worden geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Er worden tweeduizend (2.000) volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven. 
Op de aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de naamloze vennootschap “BALTISSE REAL ESTATE”, voornoemd, ten belope van 1.500
aandelen;
- door de naamloze vennootschap “LES ENTREPRISES GILLES MOURY”, voornoemd, ten belope
van 500 aandelen.
BANKATTEST. 
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de op-richting gedepo-neerd op een bijzondere
rekening bij KBC Bank NV, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 4 september
2023 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te
blijven.
De comparanten verklaren en erkennen dat hun inbrengen gestort zijn ten belope van 75 percent.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van een miljoen vijfhonderduizend euro
(1.500.000,00 EUR), zijnde het bedrag ten belope waarvan het aanvangsvermogen van de
vennootschap volgestort is.
(…)
HOOFDSTUK II.- STATUTEN
0805568667
 TITEL I. Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij heeft de naam "AXS Liège".
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
3.1. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de volgende
activiteiten uit te oefenen voor eigen rekening of voor rekening van derden, in voorkomend geval in
het kader van een publiek' en/of privaatrechtelijke partnerschap:
3.1.1. alle vastgoedtransacties en vastgoedontwikkelingsprojecten, met inbegrip van de verschillende
stappen van de promotie, urbanisatie, financiering, waardering en beheer, met inbegrip van meer
gespecialiseerde operaties zoals de aankoop en verkoop, de oprichting, het onderhoud, de reparatie,
de renovatie, de transformatie, het verhuur, de exploitatie (bijvoorbeeld: hotelcomplex,…) en de
levering in al zijn vormen, in voorkomend geval, met of zonder het verlenen van diensten, ongeacht
of deze stappen hoofd- of bijkomstige stappen zijn; dit voorwerp omvat met name complexe
operaties of handelingen met betrekking tot het geheel of een deel van onroerende goederen,
ongeacht de categorie, die de onderneming geheel of gedeeltelijk controleert, in voorkomend geval
door middel van versnipperde zakelijke rechten, persoonlijke rechten of publiekrechtelijke rechten.
3.1.2. elke activiteit op het gebied van "vastgoedbeheer”, dat wil zeggen het globale en
geïntegreerde beheer van vastgoedprojecten, gedefinieerd als de discipline die gebaseerd is op een
benadering die, voor zover mogelijk, gericht is op:
3.1.2.1. de verschillende benaderingen van vastgoed combineren, zowel kwalitatief (energie, milieu
impact, stedenbouw, sociale, culturele, ....) als kwantitatief (economische opportuniteit, rentabiliteit,
....);
3.1.2.2. ze duurzaam te maken;
3.1.2.3. het beheren, superviseren of coördineren van alle bedrijfsonderdelen en acties die ingezet
moeten worden om ze zowel coherent als efficiënt te maken;
3.1.3. advisering en advies, van het ontwerp tot en met de uitvoering van projecten, ten behoeve van
zowel publiekrechtelijke als privaatrechtelijke entiteiten, over strategie, audit, territoriale ontwikkeling,
milieu, ruimtelijke ordening en stadsontwikkeling, duurzame ontwikkeling (energie, enzovoort),
dagelijks beheer, administratie, liquidatie, vereniging en partnerschap, enz.;
3.1.4. alle verrichtingen, transacties, diensten en andere activiteiten op economisch, commercieel en
financieel gebied met het oog op de waardering van onroerend goed (met inbegrip van het initiëren
van en het toezicht op de urbanisatie, herontwikkeling, rehabilitatie, transformatie, renovatie,
reorganisatie, beheer en toezicht op vervuiling of maatregelen voor de behandeling ervan, indien van
toepassing, In de veronderstelling dat vergunningen of administratieve vergunningen worden
verleend), alsmede - meer in het algemeen - alle activiteiten in verband met de verwerving, het
beheer, de exploitatie en de liquidatie van roerende en onroerende goederen;
3.1.5. de uitvoering van studies, projecten of opdrachten, toegankelijk met of zonder goedkeuring, in
bovengenoemde gebieden, als auteur, projectleider of onderaannemer, met inbegrip van de
uitvoering van alle technische, administratieve en financiële ondersteuning;
3.1.6. alle activiteiten die direct of indirect verband houden met opleiding, de organisatie van
amusements- of vrijetijdsactiviteiten, tentoonstellingen, seminars of workshops, evenementen of
demonstraties, met name op het gebied van techniek, strategie, overheidsopdrachten, milieu,
interpersoonlijke relaties, enzovoort;
3.1.7. het aangaan van samenwerkingsverbanden met het oog op het verstrekken van financieel en
technisch juridisch advies over projecten op alle gebieden;
3.2. De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp om, onverminderd de naleving van de bepalingen
die van toepassing zijn betreffende de toegang tot het beroep, in het bijzonder op de hierboven
vermelde gebieden van activiteiten:
3.2.1. de aankoop, huur en onderhuur, alsook de verkoop, huur en onderhuur, allen met of zonder
koopoptie, in volle eigendom of niet, de exploitatie en het onderhoud van alle onroerende goederen
(huizen, appartementen, kantoren, winkels, grond, terreinen en landgoederen, parkings, garages,
enz.) en (handels)zaken, en evenals alle financieringsoperaties in verband met deze handelingen,
met inbegrip van onroerende leasing. In dit verband kan zij alle werkzaamheden uitvoeren en alle
materialen aankopen, alle contracten van het bedrijf die nodig kunnen zijn ondertekenen;
3.2.2. de deelneming in alle ondernemingen, in de vorm van risicokapitaal of niet, het beheer en de
waardering van deze deelnemingen, met name door het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van vennootschappen, associaties, en instellingen waarin zij deelneemt;
3.2.3. de aankoop, verkoop, overdracht en ruil, op persoonlijke of fiduciaire titel, alleen of in
vereniging, met of zonder splitsing van de eigendomsrechten, van alle roerende waarden, aandelen,
obligaties, staatsfondsen en alle roerende en onroerende rechten, met inbegrip van maar niet
uitsluitend: Belgische of buitenlandse aandelen, beursgenoteerde of niet, op tijdelijke of permanente
basis ; obligaties, spaarbrieven, warrants, opties en soortgelijke waardepapieren; edele metalen,
kunstvoorwerpen, schilderijen, meubilair en ornamenten, terreinen en gebouwen, in het algemeen
alle roerende en onroerende waarden;
3.2.4. de uitoefening van alle functies of mandaten, als orgaan of niet, in name als bestuurder,
zaakvoerder, vereffenaar, .... binnen elke rechtspersoon of entiteit, zowel Belgische als buitenlandse,
zonder uitzondering.
3.3 Ze mag ook:
3.3.1. alle leningen, kredieten of voorschotten verstrekken, in elke vorm en voor elke duur, of
leningen aan een derde partij garanderen, met inbegrip van het instellen van zekerheden binnen de
wettelijke grenzen;
3.3.2. alle leningen, kredieten of voorschotten aanvaarden, in elke vorm en voor elke duur, van elke
natuurlijke of rechtspersoon in het kader van zijn activiteiten;
3.3.3. zekerheid, goedkeuring of elke andere bijzondere waardborg geven, zowel voor haar eigen
verbintenissen als voor de verbintenissen van derden, onder andere door het geven van haar
goederen in hypotheek of pandrecht, met inbegrip van haar (handels)zaak.
3.4. Uiteindelijk mag ze haar voorwerp op elke manier en volgens de modaliteiten die zij het meest
geschikt acht, verwezenlijken. Zij kan, zowel voor zichzelf als voor derden, alle financiële,
commerciële, industriële, roerende of onroerende handelingen en transacties verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar voorwerp of die haar
ontwikkeling kunnen bevorderen of de uitvoering ervan kunnen vergemakkelijken, met name maar
niet beperkt tot het uitlenen, lenen, hypothekeren, octrooien, licenties, of handelsmerken verwerven
of overdragen ; zich door inbreng, overdracht, inschrijving, participatie, fusie, aankoop van aandelen
of andere effecten of op enige andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of instellingen,
bestaande of op te richten, waarvan het voorwerp identiek of gelijkaardig is met het geheel of een
deel van dat van deze Vennootschap interesseren. 
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend (2.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
     De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de
latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare
dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in
geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
(…)
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 12. Bestuursorgaan
De Vennootschap wordt bestuurd door een college van bestuurders (de “Bestuurders”), benoemd
met of zonder beperking van duur,   samengesteld uit drie (3) leden, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouders, waarbij twee (2) B-Bestuurders benoemd worden op bindende voordracht
van de naamloze vennootschap "BALTISSE REAL ESTATE", met ondernemingsnummer
0866.682.528 (“BALTISSE REAL ESTATE”) en één (1) A-bestuurder benoemd wordt op bindende
voordracht van de naamloze vennootschap "LES ENTREPRISES GILLES MOURY", met
ondernemingsnummer 0403.907.307 (“MOURY”).
De voorzitter van de Raad van Bestuur zal worden benoemd onder de B-Bestuurders.
De algemene vergadering die de Bestuurder(s) benoemt bepaalt de duur van hun opdracht en hun
bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde
duur te zijn. 
Indien een mandaat van een lid van de Raad van Bestuur openvalt voor het verstrijken van zijn
termijn (ten gevolge van overlijden, ontslag of andere reden), zullen de overblijvende Bestuurders
onmiddellijk een Bestuurder benoemen ("coöptatie") op voorstel van de Aandeelhouder(s) die de te
vervangen Bestuurder heeft (hebben) voorgedragen. De voordracht zal, ter bekrachtiging, op de
agenda van de eerstvolgende Algemene Vergadering worden geplaatst. Elke aldus door de
Algemene Vergadering benoemde Bestuurder zal in functie blijven voor de niet verstreken termijn
van de benoeming van de Bestuurder die hij vervangt.
Bestuurders kunnen worden ontslagen op verzoek van de Aandeelhouder(s) die deze Bestuurder
heeft (hebben) voorgedragen.
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Bijeenkomsten, beraadslaging en
besluitvorming 
§1 Bevoegdheden
De Bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Ingeval er twee Bestuurders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer Bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De Bestuurder(s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de Vennootschap. Indien er
meerdere Bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De Bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
§2 Collegiaal bestuursorgaan
De volgende regels gelden indien er drie of meer Bestuurders zijn, die dan een college vormen.
Een vergadering van het college wordt bijeenge-roepen door de voorzitter, een gedele-geerd
Bestuur-der of twee Bestuur-ders, tenminste vijf dagen (in geval van hoogdringendheid, herleid tot
twee dagen) voor de datum voorzien voor de vergade-ring, tenzij hieraan verzaakt wordt door alle
Bestuurders. De oproeping geschiedt geldig per brief of -e-mail.
Elke Bestuurder die een vergadering van het college bijwoont of zich erop laat vertegen-woordigen
wordt als regelmatig opgeroepen beschouwd.
Vergaderingen van het college worden gehouden in België of in het buiten-land, op de plaats
aangeduid in de oproeping.
Iedere Bestuurder kan volmacht geven aan een ander lid van het college, door middel van elk
communicatiemiddel dat schriftelijk kan worden weergegeven en dat zijn handtekening draagt, om
hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen en in zijn naam te stemmen. Een
Bestuur-der mag meerdere van zijn collega's verte-genwoor-digen en mag, benevens zijn eigen
stem, evenveel stemmen uitbrengen als hij volmach-ten heeft ontvangen.
Een college kan slechts geldig beraadsla-gen en beslissen indien tenminste de helft van zijn leden
aanwezig of verte-gen-woor-digd is, waarvan minstens één A-Bestuurder en één B-Bestuurder.
Indien deze voor-waarde niet is vervuld, kan een nieuwe vergade-ring worden samengeroe-pen na
tien (10) werkdagen die geldig zal beraadslagen en beslissen over de punten die op de dagorde van
de vorige vergade-ring voorkwamen, ongeacht het aantal Bestuurders die aanwezig of verte-gen-
woor-digd zijn.
Elke beslissing van het college wordt genomen met unanimiteit  van stemmen van de aanwezige of
verte-gen-woordigde Bestuurders. Indien deze unanimiteit niet kan worden bereikt, zelfs na het
zoeken van alternatieven, zal een gewone meerderheid volstaan. 
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de verga-dering voorzit door-slagge-vend.
Niettegenstaande het voorgaande, zal de Raad van Bestuur geen van de in clausule 23
uiteengezette beslissingen nemen zonder de goedkeuring van de A-Bestuurder (de Voorbehouden
Bestuursaangelegenheden).
§3 Algemeen
Ieder lid van het bestuursorgaan mag middels elke mogelijke wijze van telecommunicatie of
videografie deelnemen aan de beraadslagingen van het bestuursorgaan en stemmen, teneinde
vergaderingen te organiseren tussen verschillende deelnemers die geografisch van elkaar verwijderd
zijn, om hen in staat te stellen gelijktijdig te kunnen communiceren.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen worden geno-men bij eenparig schrif-telijk akkoord van
de Bestuurders.
De besluiten van het bestuursorgaan worden vastge-legd in notulen die onderte-kend worden door
de voorzitter van de vergadering en de leden die dat verlan-gen.
§4 Beraadslagingen
(a) De Raad van Bestuur zal zo vaak vergaderen als nodig is in het belang van de Vennootschap en
regelmatige beraadslagingen van de Raad van Bestuur zullen in elk geval minstens om de drie (3)
maanden gehouden worden. 
(b) Dergelijke beraadslagingen van de Raad van Bestuur worden voorafgegaan door een oproeping
die de voorzitter per e-mail verstuurt ten minste vijf (5) Werkdagen vóór de vergadering, of in geval
van hoogdringendheid ten minste twee (2) Werkdagen vóór de vergadering, met vermelding van de
datum, het tijdstip, (in voorkomend geval) de plaats en de agenda van de vergadering, en vergezeld
van ondersteunende documenten die de Bestuurders in staat stellen de agendapunten te bestuderen
en voor te bereiden. 
(c) Bijkomende beraadslagingen van de Raad van Bestuur kunnen worden bijeengeroepen door
iedere Bestuurder wanneer dit noodzakelijk is in het belang van de Vennootschap. De voorzitter is
verplicht dergelijke bijkomende vergadering bijeen te roepen op schriftelijk verzoek binnen tien (10)
Werkdagen nadat dergelijk verzoek werd gedaan. De datum, het tijdstip, (in voorkomend geval) de
plaats, de agenda en de vergaderstukken voor een dergelijke bijkomende vergadering worden
vermeld in of gehecht aan de oproeping die de voorzitter verstuurt.
(d) Iedere Bestuurder mag afzien van de oproeping voor een vergadering van de Raad van Bestuur
(ongeacht wanneer deze is bijeengeroepen); een Bestuurder wordt geacht van de oproeping afstand
te hebben gedaan, indien hij op die vergadering aanwezig of vertegenwoordigd is zonder te
protesteren of bezwaar te maken tegen het ontbreken van een oproeping.
Artikel 14. Externe vertegenwoordiging
Iedere Bestuurder afzonderlijk, of wanneer er meerdere Bestuurders zijn twee (2) Bestuurders,
waarvan één (1) A-Bestuurder en één (1) B-Bestuurder.
vertegenwoordigen de Vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennoot-schap tevens geldig vertegen-woordigd
door de gedelegeerd Bestuurder of door (een) gevol-machtigde(n) tot dit bestuur. 
De Vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
(…)
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de Vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd-bestuurder, of aan één of meer directeurs. Wordt een niet-bestuurder belast met het
dagelijks bestuur dan draagt hij de titel van directeur of algemeen directeur of elke andere titel
waarmee hij/zij in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
Een gedelegeerd Bestuurder dient verplicht een B-Bestuurder te zijn.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
(…)
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 18. Datum algemene vergadering - Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden in de gemeente van de zetel van de
vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde dinsdag van de maand
mei om vijftien (15) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
Aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
(…)
Artikel 19. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de Aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
Artikel 21. Beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Iedere Aandeelhouder kan eveneens per brief of langs elektronische weg stemmen door middel van
een formulier opgesteld door het bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen inhoudt: (i)
identificatie van de Aandeelhouder, (ii) aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke
beslissing die overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de
melding “ja”, “neen” of “onthouding”; het formulier wordt verzonden aan de Vennootschap en moet
ten laatste één werkdag vóór de vergade-ring op de zetel toeko-men.
Indien de Vennootschap maar één Aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke Aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de Vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
De algemene vergaderingen mogen slechts mits minstens de helft van de Aandeelhouders aanwezig
of rechtsgeldig vertegenwoordigd zijn.
Indien op een bepaalde vergadering het hierboven bepaalde vereiste quorum niet wordt bereikt, zal
een nieuwe vergadering met dezelfde agenda worden bijeengeroepen, mits een voldoende
oproeping in overeenstemming met de toepasselijke regels. Deze nieuwe vergadering zal kunnen
beraadslagen en besluiten ongeacht de aanwezige of vertegenwoordigde Aandeelhouders. 
De algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet, worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is. Elke onthouding moet worden beschouwd als een stem tegen het
voorstel, onverminderd strengere vereisten zoals weergegeven in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de voorbehouden kwesties van artikel 23, die alleen met de
goedkeuring van alle Aandeelhouders kunnen worden genomen (Voorbehouden
Aandeelhoudersaangelegenheden).
De Aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen. 
(…)
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 24. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
(…)
Artikel 25. Bestemming van de winst – Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
(…)
Artikel 28. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…)
HOOFDSTUK III.- SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
(…)
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
De oprichters beslissen te benoemen tot eerste, niet-statutaire bestuurders, en dit voor onbepaalde
duur:
Op voordracht van Baltisse Real Estate:
- B-Bestuurder, de naamloze vennootschap "BALTISSE REAL ESTATE", met zetel te 9051 Gent
(Sint-Denijs-Westrem), Pauline Van Pottelsberghelaan 10 en met ondernemingsnummer
0866.682.528, met als vaste vertegenwoordiger de heer  JANSSENS Marc;
- B-Bestuurder, de besloten vennootschap  "ASSETS INVEST", met zetel te 9051 Gent (Sint-Denijs-
Westrem), Schoonzichtstraat 6, en met ondernemingsnummer 0479.232.755, met als vaste
vertegenwoordiger de heer DE WITTE Alex; 
Op voordracht van Moury:
- A-Bestuurder, de naamloze vennootschap “G4 FINANCE”, met zetel te 4053 Chaudfontaine, Voie
de Liège 35 en met ondernemingsnummer 0720.811.849, met als vaste vertegenwoordiger de
heer MOURY Gilles Olivier.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Zij doen allen woonstkeuze op de zetel van de vennootschap.
BENOEMING DAGELIJKS BESTUURDER
De besloten vennootschap “ASSETS INVEST”, met als vaste vertegenwoordiger de heer DE WITTE
Alex,  B-Bestuurder, wordt benoemd tot bestuurder belast met het dagelijks bestuur van de
vennootschap. Hij draagt de titel van gedelegeerd bestuurder. Zijn mandaat is onbezoldigd. De
oprichters verzoeken de bestuurders van de Vennootschap om deze benoeming schriftelijk te willen
bevestigen.
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
De oprichters beslissen Finvision Bedrijfsrevisoren BV, gevestigd te 8790 Waregem, Vredestraat 55
bus 31, met ondernemingsnummer 0849.882.722, vast vertegenwoordigd door de heer De Paepe
Christophe, tot commissaris te benoe-men, en dit voor de eerste drie boekjaren van de
vennootschap.
Zijn bezoldiging zal worden bepaald door de eerstvolgende algemene vergadering.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK-JAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2023. 
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING. 
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
 
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN 
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds 17 oktober
2021 worden overgenomen door de vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt, zijnde op datum van de neerlegging van een uitgifte van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
     VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK
VAN ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan mevrouw Cindy Speleers, die te dien einde  
woonstkeuze doet te 9051 Gent, Pauline van Pottelsberghelaan 10, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, twee volmachten, de
gecoördineerde tekst van statuten)
 
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis van het Wetboek van registratierechten.
 
Tim CARNEWAL 
Notaris