Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BELLSYNKENS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Cardijnlaan 40
 : 2270 Herenthout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door Notaris Maxime Ruiters te Lier op 22 mei 2024, blijkt dat er een
vennootschap werd opgericht door:
De heer BELLEKENS Anthony, samenwonend te 2270 Herenthout, Cardijnlaan 40.
Naam: BELLSYNKENS.
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De werkelijke zetel: 2270 Herenthout, Cardijnlaan 40.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- De uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar zoals vastgelegd en omschreven in de Wet
van 11 februari 2013 houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar (evenals in de
latere aanvullingen en wijzigingen daaraan), omvattende alle om het even welke activiteiten welke
voorbehouden zijn voor de: - "vastgoedmakelaar"; - "bemiddelaar"; - "syndicus"; en - "rentmeester"
- Het beheer in de ruimste zin van het woord, van onroerende goederen, daaronder begrepen, de
huur, de onderverhuur, de uitbating, de verkaveling, de valorisatie, de ordening, de herstelling, de
verbetering, de verbouwing, de aankoop, de verkoop en iedere verwering van onroerende goederen
alsook de onroerende leasing.
- Het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis, innen van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen), verlenen in opdracht
van de eigenaars(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de
gebouwen (residentiële en niet-residentiële gebouwen), schatten en evalueren van onroerend goed,
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, diverse ondersteunende
activiteiten ten behoeve van voorzieningen,…;
- opmaken van plaatsbeschrijvingen;
- Het uitvoeren van alle bouwwerken, alle veranderingswerken en renovatie aan gebouwen, alle
aannemingen in de ruimste zin van het woord:
    •  ruwbouw van individuele huizen, gebouwen; 
    •  uitvoeren van metsel –en voegwerken;
    •  bouw en aanleg van zwembaden, zwemvijvers, vijvers; 
    •  elektriciteitswerken en plaatsen van alarmsystemen; 
    •  pleister – en stukadoorswerk; 
    •  behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten; 
    •  chapewerken;
    •  vloeren en aanbrengen van wandtegels uit alle soorten materialen; 
    •  gyprocwerken; 
    •  bouwen van haarden; 
    •  afwerking van gebouwen (schilderen, behangen etc.);
    •  dakwerken, zowel platte als hellende daken; 
    •  montage van buiten –en binnenschrijnwerk uit alle soorten materialen; 
1009627864
    •  de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort, in hout of kunststof; 
    •  klinkerwerken, aanleg van terrassen, parkings; 
    •  isolatiewerkzaamheden; 
    •  sanitair, loodgieterij; 
    •  tuinaanleg en tuinonderhoud, alsook snoeien van bomen en heggen; 
    •  plaatsen van afsluitingen (hout-, beton-, draadafsluitingen); 
    •  algemene klus –en karweiwerken; 
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.      
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars. 
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WV.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden betreffende toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur: Onbepaald.
Inbreng in geld:
De comparant verklaart een inbreng te doen in geld voor een bedrag van vijfduizend euro (€
5.000,00), waarvoor hem honderd (100) aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC Bank
NV.
De comparant stelt vast dat, ingevolge wat voorafgaat, de door de vennootschap uitgegeven
aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig gestort. Deze
inbreng in geld wordt gestort op een beschikbare eigenvermogensrekening.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam,
die ieder één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er één bestuurder is aangesteld, is deze alleen bevoegd om op te treden voor rekening van de
vennootschap.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Algemene vergadering:
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genaamd, wordt jaarlijks gehouden de derde
donderdag van juni om 19.00 uur van elk jaar.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben in tweeduizend zesentwintig. 
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het afschrift van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, en eindigt op 31 december 2025.
Winstverdeling:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, in overeenstemming met het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
EERSTE ALGEMENE VERGADERING
De partij erkent te zijn ingelicht door de notaris, opsteller van deze akte, dat hij ingevolge de wet van
4 mei 2023 betreffende het Centraal register van bestuursverboden, de verplichting heeft bij de
benoeming van een bestuurder te controleren of er in hoofde van deze bestuurder een
bestuursverbod bestaat, en dat hij de neerlegging van de benoemingsakte moet weigeren indien in
hoofde van de bestuurder een bestuursverbod is uitgesproken door een rechtbank.
Het Register van Bestuursverboden dat in werking getreden is per 1 augustus 2023 bevat thans
enkel de strafrechtelijke bestuursverboden sedert 1 augustus 2023, en werd door ondergetekende
notaris voor de bij deze akte betrokken bestuurder geraadpleegd op 30 april 2024. Deze raadpleging
bleef zonder resultaat.
Op vraag van ondergetekende notaris naar een eventueel bestuursverbod, verklaart de heer
BELLEKENS Anthony dat op hem geen bestuursverbod van toepassing is, noch strafrechtelijk, noch
civielrechtelijk.
Vervolgens heeft de oprichter in de eerste algemene vergadering, met eenparigheid van de
stemmen, de volgende besluiten genomen:
a. het aantal bestuurders vast te stellen op één (1).
b. te benoemen tot deze functie: de heer BELLEKENS Anthony, voornoemd, die verklaart te
aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
c. de bestuurder aan te stellen voor onbepaalde duur.
d. de bestuurder niet te vergoeden, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen. 
Volmacht
Ter vervulling van de formaliteiten bij de diensten van de Kruispuntbank Ondernemingen, de
Belasting over de Toegevoegde Waarde en alle andere administraties, verlenen de oprichters
volmacht, met macht van indeplaatsstelling, aan het kantoor van SWINNEN KRISTOF & PARTNERS
BV te 2500 Lier, Aarschotsesteenweg 232/B, en haar aangestelden.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.
DE NOTARIS (Maxime RUITERS).