Valencià:
Les estratègies per a aconseguir un mercat residencial sostenible són múltiples. Es pot actuar des de diferents escales i moments en la vida útil dels edificis, però, en definitiva, el resultat del procés edificatori, centrat en l'oferta d'habitatges, no té cap repercussió real si no existeix una resposta favorable per part de la demanda del mercat immobiliari. La promoció d'habitatges sostenibles compta en l'actualitat amb diferents estratègies, que abasten aspectes com les etiquetes d'eficiència energètica, els certificats de sostenibilitat d'edificis, i diferents maneres de construir innovadores alineades amb l'arquitectura circular i la sostenibilitat.
La Càtedra d'Arquitectura Circular de la Universitat Jaume I, recolzada per la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, ha realitzat el 16 de novembre la jornada titulada «Mecanismes de mercat per a promocionar els habitatges eficients», en la qual s'ha parlat de les diferents estratègies existents en el mercat actual per a promocionar habitatges més respectuosos amb el medi ambient i adequats a les necessitats socials actuals i s'ha abordat com influeix la sostenibilitat dels habitatges en el sector immobiliari.
En la presentació, els directors de la Càtedra i professors de l'UJI M. José Ruá i Angel Pitarch, han assenyalat la importància de la promoció d'habitatges eficients i sostenibles, des d'un enfocament de viabilitat econòmica. Si bé existeix el consens en la necessitat de tenir un parc edificat el menys impactant possible en el medi ambient i que responga a les necessitats residencials i socials dels usuaris, la viabilitat econòmica de projectes que conjuminen tots dos aspectes és clau per al seu èxit. Així, és fonamental valorar quina és la resposta del mercat immobiliari en aquest sentit i plantejar la pregunta de com està sent la resposta de la demanda d'habitatges davant les eines que actualment estan apostant pels habitatges sostenibles.
En la jornada han participat quatre experts en la matèria que han mostrat els seus diferents punts de vista, bé siga amb treballs de recerca o amb projectes reals alineats amb aquestes noves exigències d'eficiència i sostenibilitat.
En primer lloc, Carlos Marmolejo, professor de la Universitat Politècnica de Catalunya, expert en l'àmbit de l'arquitectura legal, el dret urbanístic i les valoracions, ha explicat la situació actual d'ineficiència del parc edificatori i les estratègies de la Unió Europea per a impulsar la construcció i rehabilitació d'edificis eficients.
Marmolejo ha destacat que davant de les inicials estratègies en les polítiques europees que deixaven en mans del lliure mercat la rehabilitació del parc edificatori, actualment en les noves directives europees sembla haver-hi un canvi de política que fomenta el desplegament de mecanismes públics d'acompanyament i planificació en l'obtenció d'objectius, que ajuden a incentivar els habitatges eficients.
En segon lloc, Patrizia Laplana, fundadora i directora general d'Asla Green Solutions S.L., ha mostrat els diferents sistemes de certificació ambiental aplicats als edificis, ressaltant els beneficis que aquests suposen tant en la qualitat de vida dels usuaris com en l'ambient en el qual es troben.
Laplana ha detallat diferents estratègies per a millorar la sostenibilitat dels edificis, així com categories analitzades per aquestes certificacions o exemples d'edificis ja certificats i ha destacat la importància de les bones pràctiques i l'existència d'estàndards per a transformar el sector mantenint sempre un equilibri entre sostenibilitat, resiliència i benestar.
Iñaki Alonso, director de Distrito Natural Ecovivienda i conseller delegat, cofundador i CEO de sAtt Arquitectura Triple Balance, ha destacat la necessitat de provocar un canvi de paradigma en les diferents àrees de la societat, ja que el planeta és finit. En aquest sentit ha explicat diferents estratègies per a implantar la descarbonització i la circularitat en l'arquitectura. Alonso ha mostrat diferents projectes en els quals s'ha combinat la utilització de materials sostenibles, energies renovables i estratègies socials basades en l'educació de les persones per a buscar maneres d'habitar més sostenibles, respectuoses amb el medi ambient i amb la societat, destacant la importància de «reconstruir» les relacions existents entre les persones i amb el medi ambient.
En aquest sentit, Iñaki Alonso ha destacat la necessitat d'un canvi de paradigma en el procés de disseny i construcció de l'arquitectura per a dissenyar edificis que permeten el seu desmuntatge i reutilització dels materials quan finalitze la seua vida útil.
Finalment, Clara Calvo, directora de vendes i màrqueting de Casas Inhaus, ha exposat les estratègies de l'empresa per a dissenyar i construir en fàbrica habitatges prefabricats modulars molt eficients, instal·lades en la parcel·la pràcticament acabades, i ha assenyalat el benefici d'aprofitar la metodologia d'altres indústries per a aplicar-les a la construcció tradicional.
Clara Calvo ha destacat la combinació de metodologies LEAN Construction i BIM (Building Information Modeling) que permet optimitzar l'ús de materials i recursos, reduint els desaprofitaments, la qual cosa permet obtenir habitatges molt eficients que s'instal·len en una sola jornada amb resultats i qualitat molt superiors a les convencionals.

Español:
Las estrategias para alcanzar un mercado residencial sostenible son múltiples. Se puede actuar desde diferentes escalas y momentos en la vida útil de los edificios, pero, en definitiva, el resultado del proceso edificatorio, centrado en la oferta de viviendas, no tiene ninguna repercusión real si no existe una respuesta favorable por parte de la demanda del mercado inmobiliario. La promoción de viviendas sostenibles cuenta en la actualidad con distintas estrategias, que abarcan aspectos como las etiquetas de eficiencia energética, los certificados de sostenibilidad de edificios, y distintas formas de construir innovadoras alineadas con la arquitectura circular y la sostenibilidad.
La Cátedra de Arquitectura Circular de la Universitat Jaume I, respaldada por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática,  ha realizado el 16 de noviembre la jornada titulada «Mecanismos de mercado para promocionar las viviendas eficientes», en la que se ha hablado de las diferentes estrategias existentes en el mercado actual para promocionar viviendas más respetuosas con el medio ambiente y adecuadas a las necesidades sociales actuales y se ha abordado cómo influye la sostenibilidad de las viviendas en el sector inmobiliario.
En la presentación, los directores de la Cátedra y profesores de la UJI M.ª José Ruá y Angel Pitarch, han señalado la importancia de la promoción de viviendas eficientes y sostenibles, desde un enfoque de viabilidad económica. Si bien existe el consenso en la necesidad de tener un parque edificado lo menos impactante posible en el medio ambiente y que responda a las necesidades habitacionales y sociales de los usuarios, la viabilidad económica de proyectos que aúnen ambos aspectos es clave para su éxito. Así, es fundamental valorar cuál es la respuesta del mercado inmobiliario en este sentido y plantear la pregunta de cómo está siendo la respuesta de la demanda de viviendas ante las herramientas que actualmente están apostando por las viviendas sostenibles.
En la jornada han participado cuatro expertos en la materia que han mostrado sus diferentes puntos de vista, bien sea con trabajos de investigación o con proyectos reales alineados con estas nuevas exigencias de eficiencia y sostenibilidad.
En primer lugar, Carlos Marmolejo, profesor de la Universidad Politécnica de Cataluña, experto en el ámbito de la arquitectura legal, el derecho urbanístico y las valoraciones, ha explicado la situación actual de ineficiencia del parque edificatorio y las estrategias de la Unión Europea para impulsar la construcción y rehabilitación de edificios eficientes.
Marmolejo ha destacado que frente a las iniciales estrategias en las políticas europeas que dejaban en manos del libre mercado la rehabilitación del parque edificatorio, actualmente en las nuevas directivas europeas parece haber un cambio de política que fomenta el despliegue de mecanismos públicos de acompañamiento y planificación en la obtención de objetivos, que ayudan a incentivar las viviendas eficientes.
En segundo lugar, Patrizia Laplana, fundadora y directora general de Asla Green Solutions S.L., ha mostrado los diferentes sistemas de certificación ambiental aplicados a los edificios, resaltando los beneficios que estos suponen tanto en la calidad de vida de los usuarios como en el ambiente en el que se encuentran.
Laplana ha detallado diferentes estrategias para mejorar la sostenibilidad de los edificios, así como categorías analizadas por estas certificaciones o ejemplos de edificios ya certificados y ha destacado la importancia de las buenas prácticas y la existencia de estándares para transformar el sector manteniendo siempre un equilibrio entre sostenibilidad, resiliencia y bienestar.
Iñaki Alonso, director de Distrito Natural Ecovivienda y consejero delegado, cofundador y CEO de sAtt Arquitectura Triple Balance, ha destacado la necesidad de provocar un cambio de paradigma en las diferentes áreas de la sociedad, puesto que el planeta es finito. En este sentido ha explicado diferentes estrategias para implantar la descarbonización y la circularidad en la arquitectura. Alonso ha mostrado diferentes proyectos en los que se ha combinado la utilización de materiales sostenibles, energías renovables y estrategias sociales basadas en la educación de las personas para buscar formas de habitar más sostenibles, respetuosas con el medio ambiente y con la sociedad, destacando la importancia de «reconstruir» las relaciones existentes entre las personas y con el medio ambiente.
En este sentido, Iñaki Alonso ha destacado la necesidad de un cambio de paradigma en el proceso de diseño y construcción de la arquitectura para diseñar edificios que permitan su desmontaje y reutilización de sus materiales cuando finalice su vida útil.
Por último, Clara Calvo, directora de ventas y marketing de Casas Inhaus, ha expuesto las estrategias de la empresa para diseñar y construir en fábrica viviendas prefabricadas modulares muy eficientes, instaladas en la parcela prácticamente acabadas, y ha señalado el beneficio de aprovechar la metodología de otras industrias para aplicarlas a la construcción tradicional.
Clara Calvo ha destacado la combinación de metodologías LEAN Construction y BIM (Building Information Modeling) que permite optimizar el uso de materiales y recursos, reduciendo los desperdicios, lo que permite obtener viviendas muy eficientes que se instalan en una sola jornada con resultados y calidad muy superiores a las convencionales.