El Ayuntamiento de Sagunto aplica medidas para mejorar el mercado de la vivienda en la ciudad
31 enero 2025

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El Ayuntamiento de Sagunto está trabajando para mejorar las condiciones del mercado de la vivienda en la ciudad a través de la aplicación de diversas medidas que tienen como objetivo **reducir el incremento de precios y ampliar el parque de viviendas** del municipio.

Tal y como ha detallado el alcalde de Sagunto, Darío Moreno, en un desayuno informativo con los medios de comunicación, **Sagunto experimenta “un buen momento económico” que atrae más población al municipio** y el sector de la construcción no ha respondido a la velocidad adecuada: “El hecho de que en una ciudad en la que tenemos terrenos ya urbanizados preparados para construir 10.000 viviendas se estén incrementando de manera sustancial los precios evidencia que existe un fallo de mercado”.

Ante esta situación, el Ayuntamiento de Sagunto está asumiendo su responsabilidad dentro de las competencias limitadas que tiene y está fomentando la intervención del resto de administraciones.

“Trabajamos con el sector privado para captar inversiones, con la Generalitat Valenciana para **desarrollar más de 200 Viviendas Públicas Protegidas (VPP)** y también participamos en las convocatorias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para ampliar el parque público de vivienda”, ha añadido el primer edil.

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**IBI, Ley por el Derecho a la Vivienda y gigafactoría de Volkswagen**

Este 2025 va a ser el primer año en el que el Ayuntamiento de Sagunto aplique el **recargo de IBI a aquellos grandes tenedores que no pongan sus pisos en el mercado**. “El respeto a la propiedad privada es máximo, pero no debe pagar el mismo IBI una familia que vive en su vivienda que un fondo de inversión con 20 pisos en el municipio dedicados a la especulación inmobiliaria, ya que este comportamiento causa un efecto negativo para la sociedad”, ha aclarado Darío Moreno.

En relación a los solares ubicados en zonas urbanizadas, el Ayuntamiento de Sagunto está llevando a cabo un análisis de las zonas tensionadas de la ciudad para poder aplicar de manera adecuada una de las medidas recogidas en la Ley por el Derecho a la Vivienda. Se trata de un proceso subsidiario en el que **si alguien tiene un solar y no lo saca al mercado durante más de cinco años el Ayuntamiento puede tasarlo, subastarlo y abonar el dinero al propietario** correspondiente: “Una vez identifiquemos estas situaciones, lo primero que vamos a hacer es tender la mano al propietario del solar porque el objetivo es mover el mercado para dar una respuesta a las necesidades de la ciudadanía. Pero si nos encontramos con un comportamiento especulativo basado en paralizar la venta de un solar para sacarle el máximo rendimiento dentro de una década estaremos ante un caso claro para implementar esta herramienta”, ha puntualizado el alcalde de Sagunto.

Por lo que respecta a las causas que han originado la subida de precios del mercado de la vivienda, Darío Moreno ha explicado que a veces se utiliza una determinada manera de expresar esta realidad con la que se asume un relato con el que está totalmente en desacuerdo: “Es cierto que el desarrollo económico y las inversiones en general, no solo la gigafactoría de Volkswagen, llevan a una mayor presión demográfica. Pero siempre se vincula este proyecto empresarial con el incremento de precios y **este aumento también se da en otras medianas y grandes ciudades en las que no se están construyendo gigafactorías**”.

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