El alcalde de Gandia anuncia nuevas medidas para facilitar la vivienda y propone un gran Pacto de Vivienda
27 marzo 2025

## El alcalde de Gandia anuncia nuevas medidas para facilitar la vivienda y propone un gran Pacto de Vivienda27 marzo 2025Última actualización: 27 marzo 2025

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La vivienda es “_la prioridad de prioridades_” para el gobierno de Gandia, por lo que el Ayuntamiento ha decidido ir más allá de sus competencias para garantizar el acceso a un hogar digno y asequible. El alcalde **José Manuel Prieto** ha anunciado hoy un nuevo paquete de medidas para seguir facilitando el acceso a la vivienda, dentro del Plan Vivienda, enmarcado en la estrategia Avant Gandia. Las iniciativas han sido presentadas durante la "**I Jornada sobre Vivienda en Gandia: Retos y Soluciones**", celebrada en Urbalab.

Las tres nuevas medidas que complementan las acciones iniciadas hace un año con el Plan Vivienda son las siguientes:

**1\. Gandia, agente colaborador del ICO**  
El Ayuntamiento se convertirá en agente colaborador del Instituto de Crédito Oficial (ICO), facilitando información, asesoramiento y tramitación de las líneas de financiación disponibles. Esto permitirá a promotores y ciudadanos acceder a avales y financiación privada, con especial atención a los jóvenes menores de 35 años que buscan su primera vivienda.

**2\. Conversión de locales comerciales en viviendas**  
Se pondrá en marcha un plan piloto para permitir la reconversión de bajos comerciales en viviendas en distritos como Benipeixcar, Beniopa, Raval y Grau. Esta medida busca aprovechar espacios en desuso sin afectar las arterias comerciales de la ciudad. En este punto, Prieto ha explicado que la iniciativa no se aplicará en las arterias comerciales de los barrios.

**3\. Mayor densificación habitacional**  
Se establecerá una circular interpretativa que permitirá aumentar el número de viviendas por manzana sin comprometer la calidad de vida ni generar infravivienda. Este modelo apuesta por una ciudad más compacta, optimizando el uso del suelo y garantizando un equilibrio en la distribución habitacional.

Prieto ha señalado que la vivienda significa “_una oportunidad y una garantía de poder desarrollar proyectos de vida. Es un aspecto que las administraciones debemos garantizar a nuestros ciudadanos”._

**Pacto de Ciudad en materia de vivienda**  
Según Prieto, “Ahora el reto es lograr un pacto de ciudad en materia de vivienda, cuanto antes mejor, siendo capaces de concertar con todos los agentes sociales y todos los grupos políticos, con las medidas del Plan Vivienda y estas nuevas medidas anunciadas hoy, para acordar y firmar un marco de trabajo compartido, conjunto y eficaz, que involucre a todos, que integre todas las visiones y que concentre todas las respuestas y la gran parte de las propuestas”.

En este sentido, el alcalde trasladará al Consejo Económico y Social la constitución de un Grupo de Expertos en materia de Infraestructuras, Vivienda, Modelo de ciudad y Proyección, que ampliará estas y nuevas medidas, que después serán rubricadas por los grupos políticos municipales.

“_A partir de la propuesta de este Gobierno municipal, definiremos un Plan aún más ambicioso para afrontar el reto y la prioridad de prioridades_”.

La Jornada ha sido organizada por las concejalías de Vivienda y Urbanismo, y ha contado con la participación del concejal de Vivienda, Salvador Gregori; la coordinadora general de Urbanismo, Maite Alonso, y técnicos municipales. Han asistido constructores, promotores, inmobiliarios, arquitectos y arquitectos técnicos.

**Medidas ya aplicadas dentro del Plan de Vivienda**  
**1\. Fiscales:**  
Bonificación del 95% del ICIO correspondiente al impuesto de construcción para viviendas de VPO (viviendas de protección oficial).  
Ampliación, de 3 a 6 años, de la bonificación del 50% del IBI de las nuevas VPO.  
Solicitar a la Generalitat que legisle para bonificar el 95% del IBI de los inmuebles alquilados a familias con renta limitada.  
**2\. Patrimoniales:**  
Poner a disposición de promotores y constructores parcelas municipales para promover vivienda, tanto en régimen de propiedad como en concesión.  
Adecuar la vivienda municipal vacía para venta y alquiler.  
Obtener más subvenciones de fondos autonómicos, estatales y europeos para la compra de vivienda y su introducción en el mercado.  
**3\. Urbanísticas:**  
Modificar el PGOU para permitir la construcción de viviendas mixtas (renta libre y protegida).  
Iniciar el estudio para zonificar la ciudad y permitir la adecuación del número de cocheras en función de las viviendas.  
A todas estas iniciativas se sumaron el pasado mes de octubre dos nuevas medidas:

Otorgar hasta 650 euros para un seguro de impago que cubre hasta el desahucio del inquilino moroso.  
Un seguro antivandalismo, que puede cubrir entre 6.000 y 8.000 euros en daños y hasta 600 euros para la adecuación y puesta a punto del inmueble para sacarlo al mercado.

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