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Valencià: El present contracte té naturalesa jurídica especial, i en tot el no previst en les bases abans citades, s'aplicaran la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana i el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell de la Generalitat.
Español: El presente contrato tiene naturaleza jurídica especial, y en todo lo no previsto en las bases antes citadas, serán de aplicación la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat.
Valencià: S'aplicaran supletòria les disposicions contingudes en el títol IV del llibre II del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny i les establides en el Reglament General de la dita llei, aprovat per Reial Decret 1098/2001, de 12 d'octubre, així com les normes que regulen la contractació administrativa de les entitats locals que se li apliquen.
Español: Serán de aplicación supletoria las disposiciones contenidas en el título IV del libro II del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio y las establecidas en el Reglamento General de dicha ley, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, así como las normas que regulan la contratación administrativa de las entidades locales que le sean de aplicación.
Valencià: Ordenació urbanística vigent El planejament vigent en el terme municipal de Cabanes està constituït pel Pla General d'Ordenació Urbana aprovat per la Comissió Provincial d'Urbanisme en sessió celebrada el dia 26 de juliol de 1983.
Español: Ordenación urbanística vigente El planeamiento vigente en el término municipal de Cabanes está constituido por el Plan General de Ordenación Urbana aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo en sesión celebrada el día 26 de julio de 1983.
Valencià: Amb data 30 de setembre de 1986, per la Comissió Provincial d'Urbanisme es va aprovar el Pla Parcial per al desenrotllament del Sector S-2, per mitjà del qual es detallava el sòl objecte de l'actuació, que es destina a un assentament de baixa densitat amb la tipologia edificatòria de vivenda unifamiliar aïllada.
Español: Con fecha 30 de septiembre de 1986, por la Comisión Provincial de Urbanismo se aprobó el Plan Parcial para el desarrollo del Sector S-2, mediante el que se pormenorizaba el suelo objeto de la actuación, destinándose a un asentamiento de baja densidad con la tipología edificatoria de vivienda unifamiliar aislada.
Valencià: L'ordenació detallada vigent és la que resulta de l'aprovació del citat Pla Parcial.
Español: La ordenación pormenorizada vigente es la que resulta de la aprobación del citado Plan Parcial.
Valencià: Serà necessari contemplar en el desenrotllament del present àmbit, tant el Decret 4/2003, de 21 de gener, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Pla d'Ordenació dels Recursos Naturals i rector d'Ús i Gestió del Parc Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, donada la ubicació de l'àmbit a desenrotllar en el que este classifica com a Zona d'Esmortiments d'Impactes del Parc Natural de la Comunitat Valenciana del Prat de Cabanes-Torreblanca, com les diferents figures de protecció establides per al Prat de Cabanes.
Español: Será necesario contemplar en el desarrollo del presente ámbito, tanto el Decreto 4/2003, de 21 de enero, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales y Rector de Uso y Gestión del Parque Natural de El Prat de Cabanes-Torreblanca, dada la ubicación del ámbito a desarrollar en lo que por el mismo se clasifica como Zona de Amortiguación de Impactos del Parque Natural de la Comunidad Valenciana del Prat de Cabanes-Torreblanca, como las diferentes figuras de protección establecidas para el Prat de Cabanes.
Valencià: Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada. 1.
Español: Memoria de necesidades y objetivos del programa de actuación integrada. 1.
Valencià: Memòria de necessitats: El Sector S-2, amb ordenació detallada establida pel Pla Parcial aprovat l'any 1986, ha mancat de la iniciativa necessària per al seu desenrotllament urbanístic, per mitjà del qual es pretenia la integració del grup de vivendes consolidades que s'inclouen en el seu àmbit, amb el desenrotllament residencial dels terrenys contigus a estes.
Español: Memoria de necesidades: El Sector S-2, con ordenación pormenorizada establecida por el Plan Parcial aprobado en el año 1986, ha carecido de la iniciativa necesaria para su desarrollo urbanístico, mediante el que se pretendía la integración del grupo de viviendas consolidadas que se incluyen en su ámbito, con el desarrollo residencial de los terrenos contiguos a las mismas.
Valencià: Esta falta d'iniciativa durant més de vint anys, va motivar que en el document de concert previ del terme municipal de Cabanes es proposara un nou règim jurídic per a la zona, diferenciant un àmbit en què s'incloïen les vivendes consolidades, que es classificava com a sòl urbà en unitat d'execució, i reclassificant com a sòl no urbanitzable la resta del Sector no consolidat per l'edificació.
Español: Esta falta de iniciativa durante más de veinte años, motivó que en el documento de concierto previo del término municipal de Cabanes se propusiera un nuevo régimen jurídico para la zona, diferenciando un ámbito en el que se incluían las viviendas consolidadas, que se clasificaba como suelo urbano en unidad de ejecución, y reclasificando como suelo no urbanizable el resto del Sector no consolidado por la edificación.
Valencià: Estes previsions del concert previ canvien lògicament amb la presentació d'una iniciativa privada per al desenrotllament de l'ordenació prevista en el planejament vigent.
Español: Estas previsiones del concierto previo cambian lógicamente con la presentación de una iniciativa privada para el desarrollo de la ordenación contemplada en el planeamiento vigente.
Valencià: La proposta presentada arreplega la vella aspiració, tant del municipi com dels veïns, de dotar dels necessaris servicis urbanístics el grup de vivendes que es troben emplaçades en la zona i contemplar així mateix el desenrotllament harmònic dels terrenys limítrofs que permetran una millor connexió dels servicis.
Español: La propuesta presentada viene a recoger la vieja aspiración, tanto del municipio como de los vecinos, de dotar de los necesarios servicios urbanísticos al grupo de viviendas que se encuentran emplazadas en la zona y contemplar asimismo el desarrollo armónico de los terrenos limítrofes que permitirán una mejor conexión de los servicios.
Valencià: Evidentment, l'ordenació que sorgisca després del present desenrotllament urbanístic s'haurà de traslladar al nou planejament general del municipi. 2.
Español: Evidentemente, la ordenación que surja tras el presente desarrollo urbanístico se deberá trasladar al nuevo planeamiento general del municipio. 2.
Valencià: Fer constar en el Registre de la Propietat les afeccions existents.
Español: Hacer constar en el Registro de la Propiedad las afecciones existentes.
Valencià: B) Urbanitzar completament les dos unitats d'execució que constituïxen l'objecte del Programa i realitzar les obres públiques addicionals que es necessiten.
Español: B) Urbanizar completamente las dos unidades de ejecución que constituyen el objeto del Programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen.
Valencià: En este sentit, serà necessari contemplar en el desenrotllament del sector la singularitat que presenta este, en tant que inclou en el seu àmbit un grup de vivendes consolidades junt amb terrenys no edificats que resulten necessaris per a una millor connexió dels servicis.
Español: En este sentido, será necesario contemplar en el desarrollo del sector la singularidad que presenta el mismo, en cuanto incluye en su ámbito un grupo de viviendas consolidadas junto a terrenos no edificados que resultan necesarios para una mejor conexión de los servicios.
Valencià: Serà condició necessària per al desenrotllament del Sector S-2, la delimitació de dos unitats d'execució, les quals s'executaran de forma simultània per l'Urbanitzador.
Español: Será condición necesaria para el desarrollo del Sector S-2, la delimitación de dos unidades de ejecución, las cuales se ejecutarán de forma simultánea por el Urbanizador.
Valencià: La delimitació d'estes serà: UE-1: Inclourà els terrenys consolidats per l'edificació que no tenen la urbanització necessària, i els terrenys fronterissos al nord amb les vivendes, fins a l'actual límit del Sector.
Español: La delimitación de las mismas será: UE-1: Incluirá los terrenos consolidados por la edificación que carecen de la urbanización necesaria, y los terrenos lindantes al norte con las viviendas, hasta el actual límite del Sector.
Valencià: Estos terrenys es reclassificaran com a sòl urbà en unitat d'execució, ús residencial.
Español: Estos terrenos se reclasificarán como suelo urbano en unidad de ejecución, uso residencial.
Valencià: UE-2: Inclourà la resta dels terrenys inclosos en el Sector, que mantindran la classificació de sòl urbanitzable d'ús residencial.
Español: UE-2: Incluirá el resto de los terrenos incluidos en el Sector, que mantendrán la clasificación de suelo urbanizable de uso residencial.
Valencià: La delimitació exacta d'estes unitats d'execució serà objecte d'estudi per l'aspirant a Urbanitzador en funció de les variacions a l'ordenació vigent que es proposen.
Español: La delimitación exacta de estas unidades de ejecución será objeto de estudio por el aspirante a Urbanizador en función de las variaciones a la ordenación vigente que se propongan.
Valencià: La necessitat execució d'infraestructures comunes i no meres connexions, i els recursos econòmics que haurien d'invertir els seus propietaris donada la longitud de les connexions, fa concloure la necessitat efectuar el seu desenrotllament per mitjà del sistema d'actuació integrada.
Español: La necesidad de ejecución de infraestructuras comunes y no meras acometidas, y los recursos económicos que tendrían que invertir sus propietarios dada la longitud de las conexiones, hace concluir la necesidad de efectuar su desarrollo mediante el sistema de actuación integrada.
Valencià: L'aspirant a Urbanitzador haurà de justificar detalladament les modificacions en l'ordenació detallada establida pel planejament vigent derivades d'un millor estudi de la zona.
Español: El aspirante a Urbanizador deberá justificar detalladamente las modificaciones en la ordenación pormenorizada establecida por el planeamiento vigente derivadas de un mejor estudio de la zona.
Valencià: El sector constituirà una única Àrea de Repartiment, amb un coeficient d'edificabilitat bruta de 0,239 m²t/m²s, ús vivenda unifamiliar i altura màxima de dos plantes.
Español: El sector constituirá una única Área de Reparto, con un coeficiente de edificabilidad bruta de 0,239 m²t/m²s, uso vivienda unifamiliar y altura máxima de dos plantas.
Valencià: G) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents.
Español: G) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.
Valencià: Hauran de resoldre's les qüestions següents: Sistema viari El sector comptarà com a mínim amb accés d'acord amb les seues necessitats, l'execució de les quals serà a càrrec de l'actuació: Un accés que connectarà amb el nucli denominat Torre de la Sal, i que s'efectuarà per mitjà de la remodelació de l'actual camí municipal denominat Pont Roig.
Español: Deberán resolverse las siguientes cuestiones: Sistema viario El sector contará como mínimo con acceso acorde a sus necesidades, cuya ejecución será a cargo de la actuación: Un acceso que conectará con el núcleo denominado Torre la Sal, y que se efectuará mediante la remodelación del actual camino municipal denominado Pont Roig.
Valencià: Este accés, amb doble sentit de la circulació, es considera necessari per a permetre l'accessibilitat al nucli urbà des del litoral.
Español: Este acceso, con doble sentido de la circulación, se considera necesario para permitir la accesibilidad al núcleo urbano desde el litoral.
Valencià: En la remodelació que es propose hauran de tindre's en compte les consideracions següents: El traçat d'esta via d'accés discorre per la zona d'esmortiment d'impactes del Parc Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, definida pel Decret 4/2003, de 21 de gener, del Consell de la Generalitat, pel que s'aprova el Pla d'Ordenació dels Recursos Naturals i rector d'Ús i Gestió del Parc Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, per la qual cosa serà necessari preveure, en el disseny de la remodelació, l'esmentada figura legal, així com les diferents figures de protecció establides per al Prat de Cabanes.
Español: En la remodelación que se proponga deberán tenerse en cuenta las siguientes consideraciones: El trazado de esta vía de acceso discurre por la zona de amortiguación de impactos del Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, definida por el Decreto 4/2003, de 21 de enero, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales y Rector de Uso y Gestión del Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, por lo que será necesario contemplar, en el diseño de la remodelación, la citada figura legal, así como las diferentes figuras de protección establecidas para el Prat de Cabanes.
Valencià: Haurà d'aportar-se informes, entre altres a l'efecte d'allò que s'ha exposat en el paràgraf anterior, de les administracions sectorials les competències del qual resulten afectades per l'actuació.
Español: Deberá aportarse informes, entre otros a los efectos de lo expuesto en el párrafo anterior, de las administraciones sectoriales cuyas competencias resulten afectadas por la actuación.
Valencià: Així mateix en el disseny de la remodelació haurà de complir-se tota la normativa sectorial d'aplicació.
Español: Asimismo en el diseño de la remodelación deberá cumplirse toda la normativa sectorial de aplicación.
Valencià: En cas que no resultara autoritzada pels organismes competents en la matèria la connexió descrita anteriorment, s'adequaria a les necessitats del Sector, previs informes del Ministeri de Foment (en relació amb carreteres de titularitat estatal i vies fèrries), l'accés actualment existent en el vèrtex sud-oest del Sector.
Español: Caso de que no resultara autorizada por los organismos competentes en la materia la conexión descrita anteriormente, se adecuaría a las necesidades del Sector, previos informes del Ministerio de Fomento (en relación con carreteras de titularidad estatal y vías férreas), el acceso actualmente existente en el vértice sudoeste del Sector.
Valencià: Es preveurà la implantació de pantalles antisoroll en les zones limítrofs a la via del ferrocarril, així com qualsevol altra mesura que derive de l'aplicació de la legislació específica sobre la matèria i tendisca a millorar la qualitat de vida dels ciutadans, segons disposa l'article 8.1 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
Español: Se preverá la implantación de pantallas antirruido en las zonas colindantes a la vía del ferrocarril, así como cualquier otra medida que derive de la aplicación de la legislación específica sobre la materia y tienda a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, según dispone el artículo 8.1 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
Valencià: La via perimetral del Sector es dissenyarà amb una amplària mínima de 18 metres, voreres de 2,50 metres i calçada més aparcaments de 13 metres en total.
Español: La vía perimetral del Sector se diseñará con una anchura mínima de 18 metros, aceras de 2,50 metros y calzada más aparcamientos de 13 metros en total.
Valencià: Per al disseny de la xarxa viària interior i perimetral del Sector es complirà tot el que disposa el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana en els seus articles 130 i 131, així com l'orde de 9 de juny del 2004, pel que es desenrotlla el Decret 39/2004, del Consell de la Generalitat, en matèria d'accessibilitat al medi urbà.
Español: Para el diseño de la red viaria interior y perimetral del Sector se cumplirá cuanto dispone el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana en sus artículos 130 y 131, así como la orden de 9 de junio de 2004, por el que se desarrolla el Decreto 39/2004, del Consell de la Generalitat, en materia de accesibilidad en medio urbano.
Valencià: Les calçades es pavimentaran amb dos capes d'aglomerat asfàltic dels tipus S-20 i D-12, de 5 cm de grossària mínim cada una d'elles, sobre una doble capa de llasts artificials de 30 cm de grossària mínim conjunt.
Español: Las calzadas se pavimentarán con dos capas de aglomerado asfáltico de los tipo S-20 y D-12, de 5 cm de espesor mínimo cada una de ellas, sobre una doble capa de zahorras artificiales de 30 cm de espesor mínimo conjunto.
Valencià: En les seues juntes amb rastells de voreres o amb aparcaments es disposaran rigoles de formigó.
Español: En sus juntas con bordillos de aceras o con aparcamientos se dispondrán rígolas de hormigón.
Valencià: Com a qualitats de materials mínimes, les voreres es pavimentaran amb taulell hidràulic, sobre solera de formigó de 10 cm com a mínim, que al seu torn es disposarà sobre una doble capa de llasts artificials de 30 cm de grossària conjunta.
Español: Como calidades de materiales mínimas, las aceras se pavimentarán con baldosa hidráulica, sobre solera de hormigón de 10 cm como mínimo, que a su vez se dispondrá sobre una doble capa de zahorras artificiales de 30 cm de espesor conjunto.
Valencià: Es remataran amb rastells de formigó, que es puguen muntar en els accessos a parcel·les, passos de vianants, rotondes i semblants.
Español: Se rematarán con bordillos de hormigón, que serán montables en los accesos a parcelas, pasos de peatones, rotondas y similares.
Valencià: En les voreres es disposarà dels corresponents escocells i arbratge.
Español: En las aceras se dispondrá de los correspondientes alcorques y arbolado.
Valencià: Els vials en el seu conjunt, tant calçades com aparcaments i voreres, s'executaran garantint, en els seus nivells, un entroncament correcte amb els vials preexistents.
Español: Los viales en su conjunto, tanto calzadas como aparcamientos y aceras, se ejecutarán garantizando, en sus niveles, un empalme correcto con los viales preexistentes.
Valencià: Si és el cas, hauran de construir-se sobre terraplens de la grossària procedent en cada cas i que es construiran, com a mínim, sobre sòl adequat (segons PG-3).
Español: En su caso, deberán construirse sobre terraplenes del espesor procedente en cada caso y que se construirán, como mínimo, sobre suelo adecuado (según PG-3).
Valencià: Abans de l'inici de les obres s'acreditarà la correcció de les previsions efectuades en el projecte, tant pel que fa als materials triats com a less seus grossàries i formes de posada en obra, per mitjà de la realització dels tasts, els sondejos i les anàlisis que foren pertinents.
Español: Antes del inicio de las obras se acreditará la corrección de las previsiones efectuadas en el proyecto, tanto en lo que se refiere a los materiales elegidos como a sus espesores y formas de puesta en obra, mediante la realización de las catas, sondeos y análisis que fueren pertinentes.
Valencià: Els edificis amb altura d'evacuació descendent major que 9 m hauran de disposar d'un espai de maniobra que complisca les exigències establides en el Codi Tècnic de l'Edificació (C), aprovat per Reial Decret 314/2006, de 17 de març, concretament en DB SI 5 intervenció dels bombers.
Español: Los edificios con altura de evacuación descendente mayor que 9 m deberán disponer de un espacio de maniobra que cumpla las exigencias establecidas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, concretamente en DB SI 5 intervención de los bomberos.
Valencià: Els vials d'aproximació als dits espais de maniobra hauran de complir amb allò que s'ha establit per la citada normativa.
Español: Los viales de aproximación a dichos espacios de maniobra deberán cumplir con lo establecido por la citada normativa.
Valencià: Abastiment d'aigua i xarxa d'hidrants Es projectarà una xarxa d'abastiment d'aigua potable a totes les parcel·les resultants, havent de realitzar el mallat corresponent, de manera que es puga garantir el subministrament per recorreguts alternatius per a evitar possibles talls per avaries.
Español: Abastecimiento de agua y red de hidrantes Se proyectará una red de abastecimiento de agua potable a todas las parcelas resultantes, debiendo realizar el mallado correspondiente, de forma que se pueda garantizar el suministro por recorridos alternativos para evitar posibles cortes por averías.
Valencià: Esta xarxa estarà degudament connectada a la xarxa limítrof existent, i s'executarà d'acord amb la normativa vigent.
Español: Esta red estará debidamente conectada a la red colindante existente, ejecutándose acorde a la normativa vigente.
Valencià: En el disseny de la xarxa d'abastiment es compliran les condicions que propose la companyia concessionària del servici.
Español: En el diseño de la red de abastecimiento se cumplirán las condiciones que proponga la compañía concesionaria del servicio.
Valencià: Sanejament El sanejament es projectarà separatiu, establint una xarxa d'evacuació d'aigües fecals i una altra diferent d'evacuació d'aigües pluvials.
Español: Saneamiento El saneamiento se proyectará separativo, estableciendo una red de evacuación de aguas fecales y otra distinta de evacuación de aguas pluviales.
Valencià: Ambdós es construiran amb canonada de polipropilé corrugat PN 8 atmosferes, unió amb junta elàstica.
Español: Ambas se construirán con tubería de polipropileno corrugado PN 8 atmósferas, unión con junta elástica.
Valencià: Els pous de registre de la xarxa d'aigües fecals seran, com a mínim, de formigó prefabricat, amb tapes de fosa.
Español: Los pozos de registro de la red de aguas fecales serán, como mínimo, de hormigón prefabricado, con tapas de fundición.
Valencià: Les arquetes de la xarxa d'aigües fecals seran sifòniques i es construiran de fàbrica de rajola massissa o prefabricats.
Español: Las arquetas de la red de aguas fecales serán sifónicas y se construirán de fábrica de ladrillo macizo o prefabricados.
Valencià: La xarxa de sanejament es dissenyarà de manera que se n'assegure l'estanquitat.
Español: La red de saneamiento se diseñará de manera que se asegure la estanqueidad de la misma.
Valencià: Les condicions de connexió i integració seran les que dispose l'entitat de sanejament o organisme amb competència en la matèria.
Español: Las condiciones de conexión e integración serán las que disponga la entidad de saneamiento u organismo con competencia en la materia.
Valencià: Per al tractament o abocament de les aigües pluvials cal ajustar-se al que disposen la Confederació Hidrogràfica del Xúquer com la conselleria de Territori i Habitatge, per a la qual cosa hauran d'obtindre's els pertinents informes previs.
Español: Para el tratamiento o vertido de las aguas pluviales se deberá estar a lo que dispongan la Confederación Hidrográfica del Júcar como la conselleria de Territorio y Vivienda, para lo que deberán obtenerse los pertinentes informes previos.
Valencià: El projecte preveurà, si és el cas, la desviació i reposició dels trams de séquies de reg agrícola existents, incloent l'entubament i cobriment o, si s'estima més convenient, com a obligació substitutòria la seua desviació pel viari públic i prèvia connexió.
Español: El proyecto contemplará, en su caso, el desvío y reposición de los tramos de acequias de riego agrícola existentes, incluyendo el entubado y cubrición o, si se estima más conveniente, como obligación sustitutoria su desviación por el viario público y previa conexión.