gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Paràmetres urbanístics Els paràmetres urbanístics que presenta la fitxa urbanística del S-5 en el PGOU de Torrevieja són els següents: Superfície bruta 60.000 m² Ús fonamental comercial (atenció i servicis) Ús incompatible residencial Edificabilitat total 0,35 m²/m² Tipologia edificatòria XX Elevació màxima 2 plantes Ocupació total* No superarà el 70% de la superfície neta disponible del terreny, i es destinarà l'espai no edificat a aparcament, zones de joc, zones verdes, etc.
Español: Parámetros urbanísticos Los parámetros urbanísticos que presenta la ficha urbanística del S-5 en el PGOU de Torrevieja son los siguientes: Superficie bruta 60.000 m² Uso fundamental comercial (atención y servicios) Uso incompatible residencial Edificabilidad total 0,35 m²/m² Tipología edificatoria XX Elevación máxima 2 plantas Ocupación total* No superará el 70% de la superficie neta disponible del terreno, destinándose el espacio no edificado a aparcamiento, zonas de juego, zonas verdes, etc.
Valencià: Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada (art. 131.2.b) de la LUV) I.
Español: Memoria de necesidades y objetivos del programa de actuación integrada (art. 131.2.b) de la LUV) I.
Valencià: Memòria de necessitats La proposta de programació haurà de justificar la necessitat d'abordar un desenvolupament harmònic, sota un nou model que signifique una oferta de desenvolupament terciari d'alta qualitat, aprofitant al màxim les condicions naturals i d'accessibilitat al territori.
Español: Memoria de necesidades La propuesta de programación deberá justificar la necesidad de abordar un desarrollo armónico, bajo un nuevo modelo que signifique una oferta de desarrollo terciario de alta calidad, aprovechando al máximo las condiciones naturales y de accesibilidad al territorio.
Valencià: Objectius de la programació a) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.
Español: Objetivos de la programación0 a) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.
Valencià: Si n'hi ha, efectuar un estudi fefaent de les parcel·les semiconsolidades, amb proposta de solució en els termes que preveu el capítol III del títol I de la Llei Urbanística Valenciana.
Español: En caso de existir, efectuar un estudio fehaciente de las parcelas semiconsolidadas, con propuesta de solución en los términos previstos en el capítulo III del título I de la Ley Urbanística Valenciana.
Valencià: Presentar per a aprovar-lo el projecte de reparcel·lació.
Español: Presentar para su aprobación el proyecto de reparcelación.
Valencià: b) Urbanitzar completament la unitat d'execució que constituïx l'objecte del programa i realitzar les obres públiques addicionals que siguen necessàries, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa (definint-se, a nivell general, aquelles obres necessàries per a garantir els servicis urbanístics i la connexió d'estos amb les infraestructures generals).
Español: b) Urbanizar completamente la unidad de ejecución que constituye el objeto del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa (definiéndose, a nivel general, aquellas obras necesarias para garantizar los servicios urbanísticos y su conexión con las infraestructuras generales).
Valencià: c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents, i per a això caldrà: Aportar informes de les administracions sectorials les competències de les quals resulten afectades per l'actuació (carreteres, xarxa ferroviària, domini públic hidràulic, domini públic maritimoterrestre i altres) Presentar, si és el cas, estudis i informes favorables per a realitzar les connexions amb les corresponents companyies subministradores (llum, aigua, gas, telefonia i altres).
Español: c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes, debiendo para ello: Aportar informes de las administraciones sectoriales cuyas competencias resulten afectadas por la actuación (carreteras, red ferroviaria, dominio público hidráulico, dominio público marítimo-terrestre y otros) Presentar, en su caso, estudios e informes favorables para realizar las conexiones con las correspondientes compañías suministradoras (luz, agua, gas, telefonía y otras).
Valencià: A estos efectes: L'urbanitzador efectuarà la inscripció d'estos en el Registre de la Propietat i traslladarà a l'administració la corresponent certificació acreditativa d'això.
Español: A estos efectos: El urbanizador efectuará su inscripción en el Registro de la Propiedad y trasladará a la administración la correspondiente certificación acreditativa de ello.
Valencià: Els entregarà en perfectes condicions, una vegada concloses les obres d'urbanització, alçada la corresponent acta d'entrega.
Español: Los entregará en perfectas condiciones, una vez concluidas las obras de urbanización, levantado la correspondiente acta de entrega.
Valencià: Tant el sòl necessari per a la seua implantació com el cost d'esta, hauran de ser assumits per tots els propietaris afectats.
Español: Tanto el suelo necesario para su implantación como el coste de la misma, deberán ser asumidos por todos los propietarios afectados.
Valencià: g) Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats, inclòs el deure de cessió previst en l'article 13.6 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, quedant establits els criteris de valoració i seqüència.
Español: g) Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados, incluyendo el deber de cesión previsto en el artículo 13.6 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, quedando establecidos los criterios de valoración y secuencia.
Valencià: h) Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora, inclent un cronograma en què s'indique expressament el termini d'edificació dels terrenys propietat de l'urbanitzador o d'altres propietaris adherits a la seua iniciativa de programa.
Español: h) Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora, incluyendo un cronograma en el que se indique expresamente el plazo de edificación de los terrenos propiedad del urbanizador o de otros propietarios adheridos a su iniciativa de programa.
Valencià: Paràmetres urbanístics (art. 131.2.c) Llei Urbanística Valenciana) I.
Español: Parámetros urbanísticos (art. 131.2.c) Ley Urbanística Valenciana) I.
Valencià: Descripció del sector Denominació: S-5 Comercial Classificació del sòl: urbanitzable Superfície sector: 60.000 m² La superfície del sector s'ha ajustat a la xifra establida en la fitxa urbanística Índex d'edificabilitat: 0.35 m²t/m²s Edificabilitat: 21.000 m²t Ús dominant: terciari comercial Ús compatible: Terciari oficines Terciari recreatiu Terciari aparcaments Semblants Ús prohibit: Residencial Industrial II.
Español: Descripción del sector Denominación: S-5 Comercial Clasificación del suelo: urbanizable Superficie sector: 60.000 m² La superficie del sector se ha ajustado a la cifra establecida en la ficha urbanística Índice de edificabilidad: 0.35 m²t/m²s Edificabilidad: 21.000 m²t Uso dominante: terciario-comercial Uso compatible: Terciario-oficinas Terciario-recreativo Terciario-aparcamientos Similares Uso prohibido: Residencial Industrial II.
Valencià: Gestió Unitat d'execució: única Àrea de repartiment: 60.000 m²s Aprofitament tipus: 0.35 m²t/m²s Elements estructurals adscrits: no existixen Condicions per a la delimitació: la delimitació del sector ve determinada pel PGOU.
Español: Gestión Unidad de ejecución: única Área de reparto: 60.000 m²s Aprovechamiento tipo: 0.35 m²t/m²s Elementos estructurales adscritos: no existen Condiciones para la delimitación: la delimitación del sector viene dada por el PGOU.
Valencià: Esta delimitació haurà de mostrar el traçat de la via-parc i CV-95, i adaptar la delimitació a les noves exigències.
Español: Esta delimitación deberá reflejar el trazado de la vía-parque y CV-95, adaptando la delimitación a las nuevas exigencias.
Valencià: Gestió: indirecta III.
Español: Gestión: indirecta III.
Valencià: Condicions Garantir una correcta connexió amb la xarxa viària existent incloses les modificacions futures previstes en estes.
Español: Condiciones Garantizar una correcta conexión con la red viaria existente incluyendo las modificaciones futuras previstas en las mismas.
Valencià: Garantir una correcta connexió amb les xarxes infraestructures existents.
Español: Garantizar una correcta conexión con las redes infraestructuras existentes.
Valencià: Garantir una adequada integració paisatgística.
Español: Garantizar una adecuada integración paisajística.
Valencià: Criteris i objectius territorials (art. 131.2.d) de la LUV) Els criteris que han de regir l'ordenació han de ser conformes amb els establits per la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.
Español: Criterios y objetivos territoriales (art. 131.2.d) de la LUV) Los criterios que deben regir la ordenación deben ser acordes con los establecidos por la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.
Valencià: L'ordenació ha de potenciar la qualitat de la vida dels ciutadans, solucionant els preceptes següents: 1.
Español: La ordenación debe potenciar la calidad de la vida de los ciudadanos, solucionando los siguientes preceptos: 1.
Valencià: Millora dels entorns urbans.
Español: Mejora de los entornos urbanos.
Valencià: a) S'ha de generar una ordenació que millore la zona d'actuació preservant i potenciant aquells elements existents que tinguen interés paisatgístic.
Español: a) Se debe generar una ordenación que mejore la zona de actuación preservando y potenciando aquellos elementos existentes que tengan interés paisajístico.
Valencià: b) Com a conseqüència de la repercussió que tindrà la implantació de l'ús terciari comercial en els sectors limítrofs.
Español: b) Como consecuencia a la repercusión que va a tener la implantación del uso terciario-comercial en los sectores colindantes.
Valencià: L'ordenació ha de preveure incloure les mesures pertinents per a evitar els següents objectius: i) La millora de la qualitat ambiental urbana, disminuint la contaminació lumínica i acústica d'acord amb el que establix l'article 5.1.d.
Español: La ordenación debe prever incluir las medidas pertinentes para evitar los siguientes objetivos: i) La mejora de la calidad ambiental urbana, disminuyendo la contaminación lumínica y acústica acorde con lo establecido en el artículo 5.1.d.
Valencià: de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, establint les mesures per a reduir les emissions perjudicials.
Español: de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, estableciendo las medidas para reducir las emisiones perjudiciales.
Valencià: ii) El sector en qüestió està rodejat de sectors on l'ús predominant és el residencial.
Español: ii) El sector en cuestión está rodeado de sectores donde el uso predominante es el residencial.
Valencià: S'arbitraran mesures de disseny que garantisquen una transició que elimine les molèsties generades, establint zones verdes públiques en les zones de contacte.
Español: Se arbitrarán medidas de diseño que garanticen una transición que elimine las molestias generadas, estableciendo zonas verdes públicas en las zonas de contacto.
Valencià: iii) Es desenvoluparan construccions de qualitat que millore el paisatge urbà. 2.
Español: iii) Se desarrollarán construcciones de calidad que mejore el paisaje urbano. 2.
Valencià: Accessibilitat del ciutadà.
Español: Accesibilidad del ciudadano.
Valencià: Mobilitat urbana i transport públic.
Español: Movilidad urbana y transporte público.
Valencià: a) Tant els espais públics com les edificacions han de garantir l'efectiva utilització pels ciutadans i la seua accessibilitat, especialment per mitjà de l'eliminació de barreres arquitectòniques.
Español: a) Tanto los espacios públicos como las edificaciones deben garantizar la efectiva utilización por los ciudadanos y su accesibilidad, especialmente mediante la eliminación de barreras arquitectónicas.
Valencià: L'instrument d'ordenació establirà les condicions que han de reunir els espais públics i els edificis de pública concurrència de manera que es garantisca a totes les persones amb mobilitat reduïda o limitació sensorial, l'accessibilitat i l'ús lliure i segur del seu entorn.
Español: El instrumento de ordenación establecerá las condiciones que deben reunir los espacios públicos y los edificios de pública concurrencia de forma que se garantice a todas las personas con movilidad reducida o limitación sensorial, la accesibilidad y el uso libre y seguro de su entorno.
Valencià: Els projectes d'urbanització definiran els detalls tècnics per a garantir l'accessibilitat a totes les persones amb mobilitat reduïda o limitació sensorial, tant pel que fa a l'obra d'urbanització com a les instal·lacions a executar.
Español: Los proyectos de urbanización definirán los detalles técnicos para garantizar la accesibilidad a todas las personas con movilidad reducida o limitación sensorial, tanto en lo que respecta a la obra de urbanización como a las instalaciones a ejecutar.
Valencià: b) En l'ordenació es preveuran recorreguts de vianants.
Español: b) En la ordenación se preverán recorridos peatonales.
Valencià: S'haurà de garantir la mobilitat i el transport per l'existència efectiva de servicis públics.
Español: Se deberá garantizar la movilidad y el transporte por la existencia efectiva de servicios públicos.
Valencià: Criteris d'ordenació urbanística I.
Español: Criterios de ordenación urbanística I.
Valencià: Compliment dels estàndards urbanístics establits en l'article 209 del ROGTU.
Español: Cumplimiento de los estándares urbanísticos establecidos en el artículo 209 del ROGTU.
Valencià: Zona verda pública >10% de la superfície computable del sector Reserva mínima de places d'aparcament públic 1 plaça / 100 m² d'edificabilitat terciària, podent-se ubicar en parcel·la privada.
Español: Zona verde pública >10% de la superficie computable del sector Reserva mínima de plazas de aparcamiento público 1 plaza / 100 m² de edificabilidad terciaria, pudiéndose ubicar en parcela privada.
Valencià: Reserva de places d'aparcament d'ús privat Estarà en funció de l'ús concret: Terciari comercial Terciari recreatiu 1 plaça/25 m²t Terciari hostaler 1 plaça/50 m²t Altres usos terciaris 1 plaça/100 m²t Complexos terciaris que ocupen illes completes, i no siga possible determinar de manera exacta les diferents proporcions d'usos per tractar-se de locals polivalents, es reservarà 1 plaça/40 m²t.
Español: Reserva de plazas de aparcamiento de uso privado Estará en función del uso concreto: Terciario-comercial Terciario-recreativo 1 plaza/25 m²t Terciario-hostelero 1 plaza/50 m²t Otros usos terciarios 1 plaza/100 m²t Complejos terciarios que ocupen manzanas completas, y no sea posible determinar de modo exacto las diferentes proporciones de usos por tratarse de locales polivalentes, se reservará 1 plaza/40 m²t.
Valencià: Objectius d'edificació privada (art. 131.2.e) de la LUV) I.
Español: Objetivos de edificación privada (art. 131.2.e) de la LUV) I.
Valencià: Objectius de l'edificació privada.
Español: Objetivos de la edificación privada.
Valencià: Els instruments d'ordenació hauran de normalitzar els paràmetres de l'edificació perquè es complisca amb l'objectiu de qualitat que millore el paisatge urbà.
Español: Los instrumentos de ordenación deberán normalizar los parámetros de la edificación para que se cumpla con el objetivo de calidad que mejore el paisaje urbano.
Valencià: Condicions d'edificació Les condicions d'edificació que s'establisquen en les normes de l'instrument d'ordenació, hauran de ser conformes amb les establides en el PGOU de Torrevieja, incloent les modificacions previstes en la modificació puntual 93 del PGOU de Torrevieja.
Español: Condiciones de edificación Las condiciones de edificación que se establezcan en las normas del instrumento de ordenación, deberán ser acordes con las establecidas en el PGOU de Torrevieja, incluyendo las modificaciones previstas en la modificación puntual 93 del PGOU de Torrevieja.
Valencià: Simultaneïtat entre urbanització i edificació Es podran alternar les obres d'urbanització amb les obres d'edificació, especificant que les construccions no es podran ocupar fins que no s'hagen finalitzat i recepcionat les obres d'urbanització.
Español: Simultaneidad entre urbanización y edificación Se podrán simultanear las obras de urbanización con las obras de edificación, especificando que las construcciones no se podrán ocupar hasta que no se hayan finalizado y recepcionado las obras de urbanización.
Valencià: Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió (art. 131.2.f) de la LUV) 1.
Español: Prescripciones técnicas de los documentos de ordenación y gestión (art. 131.2.f) de la LUV) 1.
Valencià: Amb caràcter general es consideren prescripcions tècniques mínimes que hauran de respectar-se en la redacció dels documents d'ordenació i gestió les establides en la LUV i en el ROGTU, així com les establides en el Reglament de Zones d'Ordenació Urbanística de la Comunitat Valenciana (Orde de 26 d'abril de 1999, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports) i amb caràcter general la regulació de l'article 124 de la LUV. 2.
Español: Con carácter general se consideran prescripciones técnicas mínimas que tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de ordenación y gestión las establecidas en la LUV y en el ROGTU, así como las establecidas en el Reglamento de Zonas de Ordenación Urbanística de la Comunidad Valenciana (Orden de 26 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes) y con carácter general la regulación del artículo 124 de la LUV. 2.
Valencià: El document que concrete l'ordenació i gestió de la zona d'actuació en sectors d'ús predominant terciari haurà d'aplicar les prescripcions establides en el Codi Tècnic de l'Edificació (C), aprovat per Reial Decret 314/2006, de 17 de març, concretament el DB SI 5 Intervenció dels bombers. 3.
Español: El documento que concrete la ordenación y gestión de la zona de actuación en sectores de uso predominante terciario deberá aplicar las prescripciones establecidas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, concretamente el DB SI 5 Intervención de los bomberos. 3.
Valencià: Igualment l'instrument de planejament urbanístic incorporarà un estudi acústic per a l'àmbit d'ordenació del sector segons les exigències de l'article 25 de la Llei 7/2002, de 3 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Protecció contra la Contaminació Acústica. 4.
Español: Igualmente el instrumento de planeamiento urbanístico incorporará un estudio acústico para el ámbito de ordenación del sector según las exigencias del artículo 25 de la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación Acústica. 4.
Valencià: Es tindrà en compte una especial atenció en l'ordenació i gestió dels residus atenent els criteris establits per la Llei 10/2000, de 12 de desembre, de Residus de la Comunitat Valenciana. 5.
Español: Se contemplará una especial atención en la ordenación y gestión de los residuos atendiendo a los criterios establecidos por la Ley 10/2000, de 12 de diciembre, de Residuos de la Comunidad Valenciana. 5.
Valencià: L'alternativa tècnica del programa haurà de tindre en compte, com a mínim, la documentació exigida en l'article 126 de la LUV.
Español: La alternativa técnica del programa deberá contemplar, como mínimo, la documentación exigida en el artículo 126 de la LUV.
Valencià: a) Document de planejament: pla parcial.
Español: a) Documento de planeamiento: plan parcial.
Valencià: b) Document de justificació de la integració territorial.
Español: b) Documento de justificación de la integración territorial.
Valencià: Este document té com a objecte actualitzar l'ordenació estructural del Pla General en tots els aspectes directament o indirectament relacionats amb la nova urbanització, a fi d'integrar-la en l'estructura general del territori.
Español: Este documento tiene por objeto actualizar la ordenación estructural del Plan General en todos los aspectos directa o indirectamente relacionados con la nueva urbanización, a fin de integrarla en la estructura general del territorio.
Valencià: c) Si la proposta és presentada per una agrupació d'interés urbanístic, s'hauran d'incloure els estatuts i acords.
Español: c) Si la propuesta es presentada por una agrupación de interés urbanístico, se deberá incluir los estatutos y acuerdos.
Valencià: d) Terminis per al desenvolupament de l'actuació integrada.
Español: d) Plazos para el desarrollo de la actuación integrada.
Valencià: e) Projecte d'urbanització.
Español: e) Proyecto de urbanización.
Valencià: f) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import de les quals tot i ser repercutibles als propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes. 6.
Español: f) Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe aún siendo repercutibles a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas. 6.
Valencià: En la presentació dels documents davant de l'administració hauran de respectar-se les següents prescripcions.
Español: En la presentación de los documentos ante la administración deberán respetarse las siguientes prescripciones.
Valencià: Documentació de justificació d'integració territorial: sí Altres: estudi de sostenibilitat ambiental: sí Suport digital: sí Base X.
Español: Documentación de justificación de integración territorial: sí Otros: estudio de sostenibilidad ambiental: sí Soporte digital: sí Base X.
Valencià: Prescripcions tècniques del projecte urbanització (art. 131.2.h) de la LUV) El projecte d'urbanització haurà de definir els detalls tècnics amb precisió suficient perquè puga ser executat, eventualment, sota la direcció de tècnic diferent del seu redactor original, havent de complir el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
Español: Prescripciones técnicas del proyecto urbanización (art. 131.2.h) de la LUV) El proyecto de urbanización deberá definir los detalles técnicos con precisión suficiente para que pueda ser ejecutado, eventualmente, bajo la dirección de técnico distinto a su redactor original, debiendo cumplir lo establecido en el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
Valencià: Haurà d'ajustar-se a les previsions de les normes municipals per a l'execució de les obres d'urbanització i la resta de normatives tècniques sectorials aprovades després de les esmentades normes i aplicables.
Español: Deberá ajustarse a las previsiones de las normas municipales para la ejecución de las obras de urbanización y demás normativas técnicas sectoriales aprobadas con posterioridad a las citadas normas y aplicables.
Valencià: Comprendrà tots i cada un dels documents assenyalats en l'article 156.1 de la Llei Urbanística Valenciana i en l'article 350 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
Español: Comprenderá todos y cada uno de los documentos señalados en el artículo 156.1 de la Ley Urbanística Valenciana y en el artículo 350 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.