Valencià: [2016/4957] Tomás Mora Zaragoza, secretari del Jutjat de Primera Instància número 1 de Benidorm, faig saber que en les actuacions de judici ordinari 460/2012, a instàncies del procurador Luis Francisco Roglá Benedito, en nom i representació de l'edifici Coblanca XX i María Rosario Juan Verdú, contra Serafín Jiménez Santamaría i María Catalina Fuster Muñoz, s'ha dictat la sentència que té l'encapçalament i la part dispositiva que, literalment, són com segueix: «Sentència número 387/2015 Benidorm, 16 de novembre de 2015 José Luis Fortea Gorbe, magistrat jutge titular del jutjat de Primera Instància número 1 de Benidorm, he vist les actuacions 460/2012, i en nom del rei dicte aquesta resolució amb els fonaments en els següents: [?] Dispositiva Estime íntegrament la demanda interposada per la Comunitat de Propietaris Coblanca XX de Benidorm, representada pel procurador el senyor Roglá Benedito, i declare la il·licitud, tant del tancament com de l'ocupació d'elements comuns de pas i altres espais, realitzada pels codemandats, Serafín Jiménez Santamaría i María Catalina Fuster Muñoz, als baixos de l'esmentada comunitat, que gira sota el rètol ?Ulia Taberna 1910, Restaurante?, i la conseqüent qualificació del caràcter clandestí de l'esmentada actuació pel fet de mancar d'autorització comunitària i que es materialitza en l'ocupació indeguda sota els ràfecs dels carrers interiors; ocupació indeguda de l'excedent de terrassa a façana; de la zona de pas, de la part de terrassa situada davant del local de planta baixa, de la modificació de l'estructura externa o elements externs; d'ocupacions indegudes i no reglamentàries de zones destinades a conservació de zones comunes, de conformitat amb l'informe pericial que s'acompanya a la demanda com a document número 3; condemne els demandats perquè, en el termini màxim d'un mes, comptat des de la data de notificació d'aquesta resolució, exclusivament a càrrec seu, realitzen les actuacions necessàries que adeqüen el mobiliari de la terrassa de manera que respecte la zona de pas sota els ràfecs dels carrers interiors de dos metres; que s'adeqüe la longitud de la terrassa del local comercial de manera que no excedisca en el seu límit esquerre de façana i no ocupe indegudament elements comuns ni l'accés que porta als carrers interiors sota ràfecs o el que, en resum, es concentraria a reduir la longitud de la terrassa als cinc (5) metres que estableixen de màxim els estatuts; retirar l'estructura d'alumini fixa que funciona de tancament de la terrassa; retirar de les zones comunes i col·locar dins de la seua propietat els productes químics, el gas propà, els recipients de vidre i els recipients de residus (oli usat), i respecte d'aquest últim afegir-ne un control en la gestió; retirar els contenidors de fem i col·locar-los al lloc corresponent, pensat per a això; netejar i reparar el paviment de totes les zones comunes danyades a causa de la seua ocupació indeguda, de conformitat amb l'informe pericial esmentat; i condemne els demandats a no tornar a cometre els mateixos fets en el futur i a sotmetre's a les declaracions anteriors; amb l'advertència d'execució subsidiària de tercer, a càrrec seu, en cas d'incompliment en el termini concedit; i els condemne, a més a més, a pagar les costes d'aquest procediment.
Español: [2016/4957] Tomás Mora Zaragoza, secretario del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Benidorm, que en los autos juicio ordinario 460/2012, a instancia del procurador Luis Francisco Roglá Benedito, en nombre y representación de edificio Coblanca XX y María Rosario Juan Verdú, contra Serafín Jiménez Santamaría y María Catalina Fuster Muñoz, ha sido dictada sentencia cuyo encabezamiento y parte dispositiva son del tenor literal siguiente: «Sentencia número 387/2015 Benidorm, 16 de noviembre de 2015 Vistos por mí, José Luis Fortea Gorbe, magistrado juez titular del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Benidorm, los autos 460/2012, en nombre del rey se dicta la presente resolución con los fundamentos en los siguientes: [?] Fallo Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la Comunidad Propietarios Coblanca XX de Benidorm, representada por el procurador señor Roglá Benedito, debo declarar y declaro la ilicitud, tanto del cerramiento como de la ocupación de elementos comunes de paso y otros espacios, realizada por los codemandados, Serafín Jiménez Santamaría y María Catalina Fuster Muñoz, en el local bajo de la referida comunidad, que gira bajo el rótulo ?Ulia Taberna 1910, Restaurante?, y consecuente calificación del carácter clandestino de la referida actuación, al carecer de autorización comunitaria, y que se materializa en la ocupación indebida bajo voladizos de las calles interiores; ocupación indebida del excedente de terraza a fachada; de la zona de paso, de la parte de terraza frente al local de planta baja, de la modificación de la estructura externa o elementos externos; de ocupaciones indebidas y no reglamentarias de zonas destinadas a conservación de zonas comunes, conforme al informe pericial acompañado a la demanda como documento número 3, condenando a los demandados a que, en el término máximo de un mes, a contar de la fecha de notificación de la presente resolución, a su exclusiva costa, realicen las actuaciones necesarias que adecuen el mobiliario de la terraza en forma que respete la zona de paso bajo los voladizos de calles interiores de dos metros; a que se adecue la longitud de la terraza del local comercial de manera que no exceda en su límite izquierdo de fachada y no ocupe indebidamente elementos comunes ni el acceso que lleva a las calles interiores bajo voladizos o lo que, en resumen, se concentraría en reducir la longitud de la terraza a los cinco (5) metros que establecen los estatutos de máximo; retirar la estructura de aluminio fija que funciona de cerramiento de la terraza; retirar de las zonas comunes y colocar dentro de su propiedad los productos químicos, el gas propano, los recipientes de vidrio y los recipientes de residuos (aceite usado), añadiendo, respecto de este último, un control en la gestión de los mismos; retirar los contenedores de basura y colocarlos en su lugar correspondiente, pensado para ello; limpiar y reparar el suelo de todas las zonas comunes dañadas a causa de la ocupación indebida de las mismas; conforme al antecitado informe pericial; condenando a los demandados a no volver a cometer los mismos hechos en el futuro y a estar y pasar por las anteriores declaraciones; con advertencia de ejecución subsidiaria de tercero, a su costa, en caso de incumplimiento en el plazo concedido; condenándole además al pago de las costas del presente procedimiento.