gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Requisits* Heus ací els requisits per a arrendar habitatges: a) Que l’habitatge dispose de la llicència d’ocupació o, si escau, cèdula d’habitabilitat, si es tracta d’habitatges de protecció pública de nova construcció o rehabilitats, en primera ocupació, la cèdula de qualificació definitiva, sens perjuí de l’exigibilitat de la llicència d’ocupació a l’efecte de comprovació de la legalitat urbanística per part dels òrgans de l’administració local competent.
Español: Requisitos* Son requisitos para arrendar viviendas los siguientes: a) Que la vivienda disponga de la licencia de ocupación, o en su caso, cédula de habitabilidad, y tratándose de viviendas de protección pública de nueva construcción o rehabilitadas, en primera ocupación, la cédula de calificación definitiva, sin perjuicio de la exigibilidad de la licencia de ocupación a efectos de comprobación de la legalidad urbanística por parte de los órganos de la administración local competente.
Valencià: b) Que l’edifici dispose de les connexions generals de subministraments i servicis previstos per la legislació aplicable.
Español: b) Que el edificio disponga de las acometidas generales de suministros y servicios previstos por la legislación aplicable.
Valencià: c) La prestació de la fiança, d’acord amb les determinacions establertes per la Llei d’arrendaments urbans.
Español: c) La prestación de la fianza, de acuerdo con las determinaciones establecidas por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Valencià: d) Els requisits establits específicament per la Llei d’Arrendaments Urbans, en el benentés que es tindran per no posades i per tant seran nul·les de ple dret, les estipulacions que modifiquen en perjuí de l’arrendatari les normes que s’estableixen amb caràcter imperatiu.
Español: d) Los establecidos específicamente por la Ley de Arrendamientos Urbanos, bien entendido que se tendrán por no puestas y por lo tanto serán nulas de pleno derecho, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario las normas que con carácter imperativo establece.
Valencià: e) Es podrà accedir a l’adquisició d’un habitatge mitjançant la formalització del contracte d’arrendament amb opció de compra.
Español: e) Se podrá acceder a la adquisición de una vivienda a través de la formalización del contrato de arrendamiento con opción de compra.
Valencià: Els requisits aplicables seran els que estableix l’article 16 d’aquesta llei per a la venda d’habitatges acabats, amb les determinacions que reglamentàriament s’hi establesquen.
Español: Los requisitos aplicables serán los que establece el artículo 16 de esta Ley para la venta de viviendas terminadas, con las determinaciones que reglamentariamente se establezcan.
Valencià: Contingut bàsic del contracte d’arrendament* Els contractes d’arrendament d’habitatges, s’ajustaran al que s’establix en la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments urbans.
Español: Contenido básico del contrato de arrendamiento* Los contratos de arrendamiento de viviendas, se ajustarán a lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Valencià: L’arrendador ha de facilitar a l’arrendatari la documentació que autoritze l’ocupació de l’habitatge, ja siga la llicència d’ocupació, cèdula d’habitabilitat o qualificació definitiva.
Español: El arrendador deberá facilitar al arrendatario la documentación que autorice la ocupación de la vivienda, bien sea la licencia de ocupación, cédula de habitabilidad o calificación definitiva.
Valencià: CAPÍTOL V Fiances d’arrendaments urbans Article 19.
Español: CAPÍTULO V Fianzas de arrendamientos urbanos Artículo 19.
Valencià: Constitució de la fiança* A l’acabament del contracte d’arrendament d’habitatge serà obligatòria l’exigència de prestacions de fiança, d’acord amb el que disposa l’article 17.c d’aquesta llei.
Español: Constitución de la fianza* A la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda será obligatoria la exigencia de prestaciones de fianza de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 17.c) de esta Ley.
Valencià: En els arrendaments de locals o edificacions per a usos distints del d’habitatge, quan impliquen també arrendament d’habitatge, la fiança s’exigirà per l’import equivalent a dues mensualitats del lloguer estipulat per l’habitatge.
Español: En los arrendamientos de locales o edificaciones para usos distintos del de vivienda, cuando impliquen también arrendamiento de vivienda, la fianza se exigirá por el importe equivalente a dos mensualidades del alquiler estipulado por la vivienda.
Valencià: Si la dita quantia no es troba estipulada expressament en el contracte, la fiança estarà constituïda per l’import del tres per cent del valor cadastral que el bé immoble tinga assignat en el moment de realització del contracte.
Español: Si dicha cuantía no se halla estipulada expresamente en el contrato, la fianza estará constituida por el importe del tres por ciento del valor catastral que el bien inmueble tenga asignado en el momento de celebración del contrato.
Valencià: Queden exceptuades de l’obligació de prestar fiança les entitats públiques de caràcter territorial reconegudes per l’ordenament jurídic quan aqueixos pagaments hagen de ser satisfets a càrrec dels pressupostos respectius.
Español: Quedan exceptuadas de la obligación de prestar fianza, las entidades públicas de carácter territorial reconocidas por el ordenamiento jurídico, cuando tales pagos hayan de ser satisfechos con cargo a sus respectivos presupuestos.
Valencià: En els subministraments de gas, la fiança, quan siga exigida, ha de ser com a màxim igual a la quantitat que resulte d’aplicar la tarifa corrent als metres cúbics que corresponguen a la capacitat de mesura del comptador durant quaranta hores.
Español: En los suministros de gas, la fianza, cuando sea exigida, será como máximo igual a la cantidad que resulte de aplicar la tarifa corriente a los metros cúbicos que correspondan a la capacidad de medida del contador durante cuarenta horas.
Valencià: En els contractes de subministrament de fluid elèctric i en els altres contractes, la fiança es regeix per les disposicions que resulten aplicables a cada cas.
Español: En los contratos de suministro de fluido eléctrico y demás contratos, la fianza se regirá por las disposiciones que resulten aplicables a cada caso.
Valencià: El que es disposa en els apartats 3 i 4 d’este article és aplicable amb independència del nombre d’abonats i la localitat, dins de l’àmbit de la Comunitat Valenciana, on estos tinguen el domicili social.
Español: Lo dispuesto en los apartados 3 y 4 del presente artículo resultará aplicable con independencia del número de abonados y la localidad, dentro del ámbito de la Comunidad Valenciana, donde éstos tengan su domicilio social.
Valencià: L’establiment per les parts de qualsevol altre tipus de garantia del compliment de les obligacions derivades del contracte corresponent, addicional a la fiança, no n’impedeix l’exigència i el dipòsit.
Español: El establecimiento por las partes de cualquier otro tipo de garantía del cumplimiento de las obligaciones derivadas del correspondiente contrato, adicional a la fianza, no impedirá la exigencia y depósito de ésta.
Valencià: Actualització de la fiança* No escau l’actualització de la fiança durant els cinc primers anys de duració del contracte, llevat que durant este període s’efectue la pròrroga de l’arrendament, en este cas regeix el que s’ha acordat sobre la fiança entre les parts.
Español: Actualización de la fianza* No procederá la actualización de la fianza durante los cinco primeros años de duración del contrato, salvo que hubiere lugar en dicho tiempo a la prórroga del arrendamiento, en cuyo caso regirá lo acordado sobre la fianza entre las partes.
Valencià: En aqueix mateix cas, i si no hi ha pacte específic, el que s’ha acordat sobre l’actualització de la renda se suposa acceptat també per a l’actualització de la fiança.
Español: En ese mismo caso, y a falta de pacto específico, lo acordado sobre la actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización de la fianza.
Valencià: El mateix criteri establit en l’apartat anterior és d’aplicació en els supòsits d’actualització de la fiança durant el període de temps en què el termini pactat per a l’arrendament excedisca de cinc anys.
Español: El mismo criterio establecido en el apartado anterior será de aplicación en los supuestos de actualización de la fianza durante el periodo de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco años.
Valencià: En els altres contractes, en matèria d’actualització de fiances s’ha de seguir el que, si s’escau, dispose la legislació específica aplicable a cadascun.
Español: En los demás contratos, en materia de actualización de fianzas se estará a lo que, en su caso, disponga la legislación específica aplicable a cada uno de ellos.
Valencià: Devolució de la fiança* Extingit el contracte, el dipositant pot sol·licitar la devolució de la fiança en la forma en què s’establisca per reglament.
Español: Devolución de la fianza* Extinguido el contrato, el depositante podrá solicitar la devolución de la fianza en la forma en que se establezca reglamentariamente.
Valencià: Sobre este aspecte, si transcorregut un mes des de la sol·licitud no es procedeix a la devolució de la quantitat dipositada, esta produirà l’interés legal corresponent.
Español: A tal efecto, si transcurrido un mes desde la solicitud no se procediera a la devolución de la cantidad depositada, ésta devengará el interés legal correspondiente.
Valencià: Ingrés de la fiança sense requeriment previ* Els ingressos de fiances efectuats fora dels terminis que s’establisquen per reglament, sense que hi haja requeriment previ, suporten un recàrrec del vint per cent, llevat de les sancions que, en altre cas, hagen pogut exigir-se però no dels interessos de demora.
Español: Ingreso de la fianza sin previo requerimiento* Los ingresos de fianzas efectuados fuera de los plazos que se establezcan reglamentariamente, sin mediar requerimiento previo, soportarán un recargo del veinte por ciento, con exclusión de las sanciones que, en otro caso, hubieran podido exigirse pero no de los intereses de demora.
Valencià: No obstant això, si l’ingrés s’efectua dins dels tres, sis o dotze mesos següents al terme dels terminis voluntaris d’ingrés, s’hi aplicarà un recàrrec únic del cinc, deu o quinze per cent, respectivament, llevat de l’interés de demora i de les sancions que, en altre cas, hagen pogut exigir-se, sempre que este últim recàrrec s’ingresse voluntàriament amb el principal.
Español: No obstante, si el ingreso se efectúa dentro de los tres, seis o doce meses siguientes al término de los plazos voluntarios de ingreso, se aplicará un recargo único del cinco, diez ó quince por ciento, respectivamente, con exclusión del interés de demora y de las sanciones que, en otro caso, hubieran podido exigirse, siempre que este último recargo se ingrese voluntariamente con el principal.
Valencià: Este mateix règim és aplicable als ingressos per fiances subjectes al règim de concert.
Español: Este mismo régimen será aplicable a los ingresos por fianzas sujetas al régimen de concierto.
Valencià: Ingrés de les liquidacions derivades de fiances* En els casos en què el recàrrec per ingrés extemporani, i sense requeriment previ, no s’abone simultàniament amb l’ingrés del principal, l’administració tributària practicarà la liquidació oportuna, la qual haurà d’ingressar-se, en període voluntari, en els terminis establits en l’article 20.2 del Reial Decret 1684/1990, de 20 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament General de Recaptació.
Español: Ingreso de las liquidaciones derivadas de fianzas* En los casos en los que el recargo por ingreso extemporáneo, y sin previo requerimiento, no se abone simultáneamente con el ingreso del principal, se practicará por la administración tributaria la oportuna liquidación, que deberá ingresarse, en periodo voluntario, en los plazos establecidos en el artículo 20.2 del Real Decreto 1684/1990, de 20 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación.
Valencià: Els mateixos terminis d’ingrés són aplicables a les liquidacions derivades d’actuacions inspectores o de resolucions sancionadores.
Español: Los mismos plazos de ingreso serán aplicables a las liquidaciones derivadas de actuaciones inspectoras o de resoluciones sancionadoras.
Valencià: Recaptació en via de constrenyiment* Les liquidacions de recàrrecs per ingrés fora de termini sense requeriment previ que no s’abonen simultàniament amb el principal i les liquidacions derivades d’actes inspectores o de resolucions sancionadores es poden recaptar per la via de constrenyiment, en cas d’impagament en període voluntari, en els termes establits pels articles 91 i següents del Reial Decret 1684/1990, de 20 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament General de Recaptació.
Español: Recaudación en vía de apremio* Las liquidaciones de recargos por ingreso fuera de plazo sin previo requerimiento que no se abonen simultáneamente con el principal y las liquidaciones derivadas de actas inspectoras o de resoluciones sancionadoras se podrán recaudar por la vía de apremio, en caso de impago en periodo voluntario, en los términos establecidos por los artículos 91 y siguientes del Real Decreto 1684/1990, de 20 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación.
Valencià: Controvèrsia entre els contractants* Ni la Generalitat ni les entitats de crèdit col·laboradores designades per a efectuar-hi el dipòsit de les fiances constituïdes, no poden ser afectades per les controvèrsies i l’exigència de responsabilitats que puguen suscitar-se entre els contractants per causa d’arrendament.
Español: Controversia entre los contratantes* Ni la Generalitat ni las entidades de crédito colaboradoras designadas para efectuar en ellas el depósito de las fianzas constituidas, podrán resultar afectadas por las controversias y exigencia de responsabilidades que puedan suscitarse entre los contratantes, por causa de arrendamiento.
Valencià: Inspecció de fiances* Les funcions inspectores, a fi de comprovar, investigar i garantir el compliment exacte de les obligacions establides per esta Llei, corresponen a la conselleria competent en matèria d’hisenda.
Español: Inspección de fianzas* Las funciones inspectoras, con el fin de comprobar, investigar y garantizar el exacto cumplimiento de las obligaciones establecidas por esta Ley, corresponderán a la Conselleria competente en materia de Hacienda.
Valencià: Els subjectes obligats a la constitució i el dipòsit de les fiances i els arrendaments han de col·laborar amb l’administració en el desplegament de les funcions inspectores i proporcionar les dades i els documents que siguen rellevants per tal de fiscalitzar el compliment exacte d’esta Llei.
Español: Los sujetos obligados a la constitución y depósito de las fianzas y los arrendamientos deberán colaborar con la administración en el desarrollo de las funciones inspectoras, proporcionando cuantos datos y documentos resulten relevantes para fiscalizar el exacto cumplimiento de esta Ley.
Valencià: Una vegada comprovat el compliment exacte i total de les obligacions establides en esta Llei, s’estendrà l’acta de comprovació i conformitat.
Español: Comprobado el exacto y total cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Ley, se extenderá acta de comprobado y conforme.
Valencià: Si es comprova l’incompliment d’alguna obligació establida en esta Llei, els servicis d’inspecció de la conselleria competent en matèria d’hisenda faran la pertinent proposta de regularització i estendran l’acta de conformitat si el subjecte obligat, sens perjudici del seu dret de recurs, accepta regularitzar la seua situació en els termes proposats; en este cas l’import de les sancions procedents es reduirà en un cinquanta per cent.
Español: Si se comprobase el incumplimiento de alguna obligación establecida en esta Ley, los servicios de inspección de la Conselleria competente en materia de Hacienda harán la pertinente propuesta de regularización, extendiendo acta de conformidad si el sujeto obligado, sin perjuicio de su derecho de recurso, acepta regularizar su situación en los términos propuestos, en cuyo caso el importe de las sanciones procedentes se reducirá en un cincuenta por ciento.
Valencià: Si el subjecte obligat no accepta la regularització proposada, s’estendrà acta de disconformitat i s’incoarà el procediment escaient que conclourà amb la resolució que siga procedent.
Español: Si el sujeto obligado no acepta la regularización propuesta, se extenderá acta de disconformidad y se incoará el oportuno procedimiento que concluirá con la resolución que resulte procedente.
Valencià: Registre de fiances d’arrendaments urbans* A l’efecte del que es disposa en aquesta llei, en la disposició addicional tercera de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, i en l’article 4, apartat u, lletres j i k de la Llei de la Generalitat 13/1997, de 23 de desembre, del tram autonòmic de l’impost sobre la renda i restants tributs cedits, es crea el Registre de la Generalitat de Fiances d’Arrendaments Urbans, amb caràcter administratiu, que depèn de l’òrgan competent en gestió de tresoreria, en el qual han de ser objecte d’inscripció les dades corresponents a contractes subscrits entre arrendador i arrendatari referents a immobles situats a la Comunitat Valenciana les fiances de la qual han de ser objecte de depòsit preceptiu.
Español: Registro de Fianzas de Arrendamientos Urbanos* A los efectos de lo dispuesto en la presente ley, en la disposición adicional tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, y en el artículo 4, apartado uno, letras j y k de la Ley de la Generalitat 13/1997, de 23 de diciembre, del tramo autonómico del impuesto sobre la renta y restantes tributos cedidos, se crea el Registro de la Generalitat de Fianzas de Arrendamientos Urbanos, con carácter administrativo, que depende del órgano competente en gestión de tesorería, en el que deben ser objeto de inscripción los datos correspondientes a contratos suscritos entre arrendador y arrendatario referentes a inmuebles situados en la Comunitat Valenciana cuyas fianzas deben ser objeto de depósito preceptivo.
Valencià: *[2]* Al Registre de Fiances d’Arrendaments Urbans han de fer-se constar les dades següents: a) La situació de l’immoble, amb indicació de municipi i l’adreça completa.
Español: *[2]* En el Registro de Fianzas de Arrendamientos Urbanos deben hacerse constar los siguientes datos: a) La situación del inmueble, con indicación de municipio y dirección completa.
Valencià: b) L’ús a què es destina aquell; s’ha d’indicar si és per a habitatge o per a un altre ús.
Español: b) El uso al que se destina aquél, indicando si es para vivienda o para uso distinto.
Valencià: c) La identificació de l’arrendador i de l’arrendatari; se n’han d’indicar el nom i els cognoms o la raó social i els números o codis d’identificació fiscal respectius.
Español: c) La identificación del arrendador y del arrendatario, indicando el nombre y apellidos o razón social y los respectivos números o códigos de identificación fiscal.
Valencià: d) La data de formalització del contracte i també la d’inici real del pagament del lloguer, quan esta data siga anterior a la de formalització, i el termini inicial de duració del contracte.
Español: d) La fecha de formalización del contrato, así como la de inicio real del pago del alquiler, cuando esta fecha fuera anterior a la de formalización, y el plazo inicial de duración del contrato.
Valencià: f) La data de dipòsit de la fiança i la seua quantia.
Español: f) La fecha de depósito de la fianza y la cuantía de ésta.
Valencià: g) Les dates de les actualitzacions que, si escau, es produïsquen, com també la quantia d’estes.
Español: g) Las fechas de las actualizaciones que, en su caso, se produzcan, así como su cuantía.
Valencià: h) La data de cancel·lació de la fiança amb indicació de l’import de la cancel·lació i el beneficiari.
Español: h) La fecha de cancelación de la fianza, indicando el importe de la cancelación y el beneficiario.
Valencià: i) Qualsevol altra circumstància que afecte la fiança, amb indicació de la data.
Español: i) Cualquier otra circunstancia que afecte a la fianza, indicando su fecha.
Valencià: La inscripció de la fiança al Registre s’ha de fer d’ofici per l’administració, després de constància prèvia del dipòsit de la fiança i del compliment dels requisits que s’establisquen per reglament; i es pot instar, a més, per qualsevol dels contractants.
Español: La inscripción de la fianza en el Registro se producirá de oficio por la administración, previa constancia del depósito de la fianza y del cumplimiento de los requisitos que se establezcan reglamentariamente, pudiéndose instar, además, por cualquiera de los contratantes.
Valencià: Així mateix, quan es torne la fiança, es produirà d’ofici la cancel·lació de l’assentament respectiu.
Español: Asimismo, cuando se devuelva la fianza, se producirá de oficio la cancelación del asiento respectivo.
Valencià: TÍTOL III Ús, conservació, manteniment i adaptació de l’habitatge CAPÍTOL I Ús i conservació de l’habitatge Article 28.
Español: TÍTULO III Uso, conservación, mantenimiento y adaptación de la vivienda CAPÍTULO I Uso y conservación de la vivienda Artículo 28.
Valencià: Obligacions generals dels propietaris i usuaris* Els propietaris i usuaris dels habitatges estan obligats a mantenir-los en bon estat de conservació, ús, manteniment i seguretat, obligació que inclou les instal·lacions i els annexos de l’habitatge i els elements comuns de l’immoble.
Español: Obligaciones generales de los propietarios y usuarios* Los propietarios y usuarios de las viviendas están obligados a mantenerlas en buen estado de conservación, uso, mantenimiento y seguridad, obligación que alcanzará a las instalaciones y anejos de la vivienda y a los elementos comunes del inmueble.
Valencià: Alhora, estan obligats de permetre-hi l’entrada en els supòsits d’actuacions per al manteniment, conservació o reparació dels elements comuns de l’immoble, i han de consentir les servituds requerides per a la creació de servicis comuns d’interés general, en les condicions establides per la legislació de propietat horitzontal.
Español: Asimismo, están obligados a permitir la entrada en la misma en los supuestos de actuaciones para el mantenimiento, conservación o reparación de los elementos comunes del inmueble, consintiendo las servidumbres requeridas para la creación de servicios comunes de interés general, en las condiciones establecidas por la legislación de propiedad horizontal.
Valencià: Intervenció en elements comuns* La intervenció en elements comuns serà necessària quan ho exigisca l’adequada conservació i manteniment dels requisits bàsics de funcionalitat, seguretat i habitabilitat de l’edifici, aspecte que requereix el corresponent projecte, llicència municipal i direcció facultativa en els supòsits en què se n’altere l’estructura o la fàbrica, de conformitat amb el que estableix la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: Intervención en elementos comunes* La intervención en elementos comunes será necesaria cuando lo exija la adecuada conservación y mantenimiento de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad del edificio, que requerirá el correspondiente proyecto, licencia municipal y dirección facultativa en los supuestos que alteren la estructura o fábrica del mismo, de conformidad con lo establecido en la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: Esta intervenció ha de deixar obligatòriament constància en el Llibre de l’Edifici, sens perjuí dels altres requisits establits per la legislació de propietat horitzontal.
Español: De esta intervención habrá de dejarse obligatoriamente constancia en el Libro del Edificio, sin perjuicio de los demás requisitos establecidos por la legislación de propiedad horizontal.
Valencià: Assegurament dels edificis d’habitatge*[3]** És obligatori que els edificis d’habitatges estiguen assegurats contra el risc d’incendis i per danys a tercers.
Español: Aseguramiento de los edificios de vivienda*[3]** Es obligatorio que los edificios de viviendas estén asegurados contra el riesgo de incendios y por daños a terceros.