gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: No obstant aixó, aquest increment troba un obstacle indefugible en l’oferta limitada, a causa de l’auge de figures com ara els pisos turístics i, en particular, a la reduïda oferta de lloguer públic.
Español: Sin embargo, dicho incremento encuentra un obstáculo insoslayable en la oferta limitada, debido al auge de figuras como los pisos turísticos, y en particular, a la reducida oferta de alquiler público.
Valencià: Fins hui, els efectes de la tendència alcista de la demanda en el mercat del lloguer eren contrarestats pels denominats lloguers socials, peró el procés de venda massiva d’habitatges que s’ha iniciat recentment ha derivat en l’absència de renovació d’aquest tipus de contractes d’arrendaments la titularitat dels quals, d’altra banda, sol correspondre a les persones i famílies en situació més desafavorida.
Español: Hasta hoy, los efectos de la tendencia alcista de la demanda en el mercado del alquiler venían siendo contrarrestados por los denominados alquileres sociales, pero el proceso de venta masiva de viviendas que se ha iniciado recientemente ha derivado en la ausencia de renovación de dicho tipo de contratos de arrendamientos cuya titularidad, por otra parte, suele corresponder a las personas y familias en situación más desfavorecida.
Valencià: En aquest sentit, el recent estudi sobre el mercat de l’habitatge a Espanya entre 2014 i 2019, publicat pel Banc d’Espanya, adverteix que els preus en el mercat del lloguer han augmentat de manera significativa durant els últims anys, fins i tot a un ritme molt superior al que s’ha observat en el mercat de compravenda.
Español: En este sentido, el reciente estudio sobre el mercado de la vivienda en España entre 2014 y 2019 publicado por el Banco de España advierte de que los precios en el mercado del alquiler han aumentado de forma significativa durante los últimos años, incluso a un ritmo muy superior al observado en el mercado de compraventa.
Valencià: Aquesta evolució dels preus en el mercat del lloguer ha vingut condicionada en gran manera pel fort repunt de la demanda d’habitatge de lloguer, el qual, segons l’anàlisi realitzada pel Banc d’Espanya, respon a un conjunt de factors.
Español: Esta evolución de los precios en el mercado del alquiler ha venido condicionada en gran medida por el fuerte repunte de la demanda de vivienda de alquiler, el cual, según el análisis realizado por el Banco de España, responde a un conjunto de factores.
Valencià: D’un costat, a l’enduriment dels criteris i condicions creditícies de les entitats financeres, la qual cosa impedeix l’accés a un habitatge en propietat a les persones joves o en situació económica més desafavorida en mancar d’estalvis suficients.
Español: De un lado, el endurecimiento de los criterios y condiciones crediticias de las entidades financieras, lo que impide el acceso a una vivienda en propiedad a las personas jóvenes o en situación económica más desfavorecida al carecer de ahorros suficientes.
Valencià: D’un altre, s’apunta també com a causant d’aquesta tendència a les compres d’immobles per part de persones estrangeres, la concentració de les quals a les províncies insulars i en les de la costa mediterrània ha suposat un increment desorbitat dels preus de venda, i que les persones residents en comunitats autónomes com la valenciana hagen d’acudir al mercat del lloguer davant l’augment dels preus de venda.
Español: De otro, se apunta también como causante de esta tendencia a las compras de inmuebles por parte de personas extranjeras, cuya concentración en las provincias insulares y en las de la costa mediterránea ha supuesto un incremento desorbitado de los precios de venta y que las personas residentes en comunidades autónomas como la valenciana deban acudir al mercado del alquiler ante el aumento de los precios de venta.
Valencià: Addicionalment, no s’ha d’oblidar que el conjunt de persones i famílies que en el seu moment van ser desposseïdes dels seus habitatges com a conseqüència de qualsevol dels procediments d’execució hipotecària, dació en pagament o venda extrajudicial, troben en el mercat del lloguer l’única alternativa possible per a procurar-se un habitatge, atès que, en la pràctica totalitat dels casos, tenen vedat l’accés al crèdit com a conseqüència del deute creditici que arrosseguen.
Español: Adicionalmente, no se debe olvidar que el conjunto de personas y familias que en su día fueron desposeídas de sus viviendas como consecuencia de cualquiera de los procedimientos de ejecución hipotecaria, dación en pago o venta extrajudicial, encuentran en el mercado del alquiler la única alternativa posible para procurarse una vivienda, dado que, en la práctica totalidad de los casos, tienen cerrado el acceso al crédito como consecuencia de la deuda crediticia que arrastran.
Valencià: No obstant aixó, el desorbitat i recent repunt dels preus en el mercat del lloguer no es deu exclusivament a l’augment de la demanda, sinó que, com precisa el referit informe, també hauria vingut motivat per alguns factors recents vinculats amb l’oferta.
Español: No obstante, el desorbitado y reciente repunte de los precios en el mercado del alquiler no se debe exclusivamente al aumento de la demanda, sino que, como precisa el referido informe, también habría venido motivado por algunos factores recientes vinculados con la oferta.
Valencià: D’una banda, el mercat espanyol de lloguer es caracteritza per la seua relativa escassa grandària, en un context en què el pes del règim de propietat de l’habitatge ha sigut tradicionalment molt elevat en comparació amb altres països del nostre entorn.
Español: Por una parte, el mercado español de alquiler se caracteriza por su relativo escaso tamaño, en un contexto en el que el peso del régimen de propiedad de la vivienda ha sido tradicionalmente muy elevado en comparación con otros países de nuestro entorno.
Valencià: I, d’altra banda, el progrés tecnológic i l’ús extensiu d’Internet han facilitat l’aparició de plataformes digitals, que han obert el mercat tradicional dels apartaments turístics a altres habitatges l’ús dels quals era residencial.
Español: Y, por otra parte, el progreso tecnológico y el uso extensivo de Internet han facilitado la aparición de plataformas digitales que han abierto el mercado tradicional de los apartamentos turísticos a otras viviendas cuyo uso era residencial.
Valencià: Aquesta situació dramàtica que descriu amb exactitud l’informe del Banc d’Espanya en referència a l’evolució recent del mercat immobiliari i, en particular, del mercat del lloguer, fins hui era contrarestada amb l’oferta d’habitatges en lloguer a un preu inferior al de mercat.
Español: Esta situación dramática que describe con precisión el informe del Banco de España en referencia a la evolución reciente del mercado inmobiliario y, en particular, del mercado del alquiler, hasta la fecha venía siendo contrarrestada con la oferta de viviendas en alquiler a un precio inferior al de mercado.
Valencià: Aixóés, l’oferta dels denominats lloguers socials, dels quals s’havien beneficiat persones i famílies en una situació económica més desafavorida.
Español: Esto es, la oferta de los denominados alquileres sociales, de los cuales se venían beneficiando personas y familias en una situación económica más desfavorecida.
Valencià: Ara bé, en els últims mesos s’ha constatat una tendència consistent en l’absència de renovació d’aquests contractes.
Español: Ahora bien, en los últimos meses se ha constado una tendencia consistente en la ausencia de renovación de dichos contratos.
Valencià: Segons l’Institut Nacional d’Estadística, l’any 2018 el nombre contractes d’arrendaments per davall del preu de mercat, com els lloguers socials, es va reduir a menys de la meitat a la Comunitat Valenciana.
Español: Según el Instituto Nacional de Estadística, en el año 2018 el número contratos de arrendamientos por debajo del precio de mercado, como los alquileres sociales, se redujo a menos de la mitad en la Comunitat Valenciana.
Valencià: Així, en aqueix mateix any 2018, la conflictivitat en matèria d’arrendaments urbans per denegació de prórroga del contracte d’arrendament, inexistent en 2017, s’ha situat com la segona causa de litigiositat en matèria d’arrendaments urbans, només per darrere de la falta de pagament de la renda.
Español: Así, en ese mismo año 2018, la conflictividad en materia de arrendamientos urbanos por denegación de prórroga del contrato de arrendamiento, inexistente en 2017, se ha situado como la segunda causa de litigiosidad en materia de arrendamientos urbanos, sólo por detrás de la falta de pago de la renta.
Valencià: Com adverteix l’informe de Banc d’Espanya adés esmentat, durant els últims anys s’ha observat un cert increment del pes dels inversors institucionals i els fons d’inversió especialitzats.
Español: Como advierte el mencionado informe de Banco de España, durante los últimos años se ha observado un cierto incremento del peso de los inversores institucionales y los fondos de inversión especializados.
Valencià: No obstant aixó, la concentració de la propietat immobiliària, també de la residencial, en un nombre més reduït d’agents económics, no ajuda a corregir aquesta situació, sinó que l’empitjora.
Español: Sin embargo, la concentración de la propiedad inmobiliaria, también de la residencial, en un número más reducido de agentes económicos no ayuda a corregir esta situación, sino que la empeora.
Valencià: En efecte, atesa l’escassetat d’oferta disponible, la quota de mercat que aconsegueixen aquests fons és suficient per a assegurar-los una posició dominant en el mercat, així com un considerable control de preus.
Español: En efecto, atendida la escasez de oferta disponible, la cuota de mercado que alcanzan estos fondos es suficiente para asegurarles una posición dominante en el mercado, así como un considerable control de precios.
Valencià: El Banc d’Espanya, a la vista de l’exhaustiva anàlisi realitzada, conclou el seu estudi sentenciant que: «durant els últims anys han augmentat les dificultats per a l’accés a l’habitatge per a determinats col·lectius, com els joves, les llars amb rendes més baixes i els qui resideixen en àrees metropolitanes».
Español: El Banco de España, a la vista del exhaustivo análisis realizado, concluye su estudio sentenciando que: «durante los últimos años han aumentado las dificultades para el acceso a la vivienda para determinados colectivos, como los jóvenes, los hogares con rentas más bajas y los que residen en áreas metropolitanas.
Valencià: És a dir, per a aquelles persones que es troben en una situació més desafavorida i a les quals els és impossible subvertir els efectes adversos del mercat immobiliari.
Español: » Es decir, para aquellas personas que se encuentran en una situación más desfavorecida y a las que les resulta imposible subvertir los efectos adversos del mercado inmobiliario.
Valencià: A fi d’afrontar aquests reptes socials, el Banc d’Espanya conclou que: «la intervenció pública en el mercat del lloguer pot contribuir a alleujar aquests problemes».
Español: Con el objeto de hacer frente a estos retos sociales, el Banco de España concluye que: «la intervención pública en el mercado del alquiler puede contribuir a aliviar estos problemas.
Valencià: I, així mateix, afig que: «entre les diferents mesures, les que semblen més efectives per a aquesta finalitat són aquelles que se centren a incrementar de manera estable l’oferta d’habitatge en arrendament a disposició dels col·lectius més vulnerables».
Español: » Y, así mismo, añade que: «de entre las distintas medidas, las que parecen más efectivas para este fin son aquellas que se centran en incrementar de manera estable la oferta de vivienda en arrendamiento a disposición de los colectivos más vulnerables.
Valencià: A aquesta deterioració patida en l’últim any, se sumen, de manera imprevista i molt perjudicial, les conseqüències que la pandèmia generada per la Covid-19 està causant i, probablement, causarà, en l’activitat económica.
Español: » A este deterioro sufrido en el último año, se suma, de forma imprevista y muy perjudicial, las consecuencias que la pandemia generada por la Covid-19 está causando y, probablemente, causará, en la actividad económica.
Valencià: Com és previsible, repercutirà de manera més acusada en les persones la situació económica de les quals és més precària, especialment, pel que fa a les necessitats d’habitatge.
Español: Como es previsible, repercutirá de manera más acusada en las personas cuya situación económica es más precaria, especialmente, en lo que respecta a las necesidades de vivienda.
Valencià: Les situacions de desocupació i de pèrdues d’ingrés que ha originat o pot originar en el futur, influeixen també en la possibilitat d’afrontar les necessitats bàsiques com són el pagament d’hipoteques o el pagament del lloguer, i amb l’experiència adquirida en anteriors crisis, aixó pot desembocar en el fet que una part de la ciutadania no puga fer efectiu el seu dret a un habitatge.
Español: Las situaciones de desempleo y de pérdidas de ingreso que ha originado o puede originar en el futuro, influyen también en la posibilidad de afrontar las necesidades básicas como son el pago de hipotecas o el pago del alquiler, y en la experiencia adquirida en anteriores crisis, ello puede desembocar en que una parte de la ciudadanía no pueda hacer efectivo su derecho a una vivienda.
Valencià: La previsió de mesures en matèria d’habitatge mitjançant decret llei per a donar una resposta immediata als milers de famílies que poden trobar-se en risc d’exclusió residencial, és inajornable i la seua adopció ha sigut avalada pel Tribunal Constitucional sempre que concórrega una motivació explícita i raonada de la necessitat, entenent per tal que la conjuntura económica exigeix una ràpida resposta, i la urgència, assumint com a tal que la dilació en el temps de l’adopció de la mesura de què es tracte, mitjançant una tramitació per la via normativa ordinària, podria generar algun perjudici.
Español: La previsión de medidas en materia de vivienda mediante decreto ley para dar una respuesta inmediata a las miles de familias que pueden encontrarse en riesgo de exclusión residencial es inaplazable y su adopción ha sido avalada por el Tribunal Constitucional siempre que concurra una motivación explícita y razonada de la necesidad, entendiendo por tal que la coyuntura económica exige una rápida respuesta; y la urgencia, asumiendo como tal que la dilación en el tiempo de la adopción de la medida de que se trate mediante una tramitación por el cauce normativo ordinario podría generar algún perjuicio.
Valencià: Analitzades les dades de l’evolució del mercat laboral a la Comunitat Valenciana, relatives als últims tres mesos, podem afirmar que ens trobem davant una situació imprevisible i d’extrema gravetat que s’aguditza mes a mes i que requereix una actuació immediata dels poders públics per a garantir l’accés a l’habitatge.
Español: Analizados los datos de la evolución del mercado laboral en la Comunitat Valenciana relativos a los últimos tres meses, podemos afirmar que nos encontramos ante una situación imprevisible y de extrema gravedad que se agudiza mes a mes y que requiere de una actuación inmediata de los poderes públicos para garantizar el acceso a la vivienda.
Valencià: Segons l’Enquesta de Població Activa del mes d’abril de 2020, prop de mig milió de persones (439.942 persones) es troben en situació de desocupació.
Español: Según la Encuesta de Población Activa del mes de abril de 2020, cerca de medio millón de personas (439.942 personas) se encuentran en situación de desempleo.
Valencià: D’altra banda, de la informació oferida per la Direcció General d’Ocupació referida al nombre de persones afectades per un expedient de regulació temporal d’ocupació (ERTO), s’evidencia que les xifres s’incrementen per centenars de milers cada mes des dels últims tres mesos.
Español: Por su parte, de la información ofrecida por la Dirección General de Empleo referida al número de personas afectadas por un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE), se evidencia que las cifras vienen incrementándose por cientos de miles cada mes desde los últimos tres meses.
Valencià: Així, de les 214.448 persones subjectes a un ERTO el passat 31 de març, es va passar a les 292.685 persones el passat 30 d’abril, i van arribar a les 411.216 persones el passat 29 de maig.
Español: Así, de las 214.448 personas sujetas a un ERTE el pasado 31 de marzo, se pasó a las 292.685 personas el pasado 30 de abril, alcanzando las 411.216 personas el pasado 29 de mayo.
Valencià: De les xifres anteriors podem concloure que el 35,02 % de la població activa de la Comunitat Valenciana es troba en situació de desocupació o afectada per un ERTO.
Español: De las cifras anteriores podemos concluir que el 35’02 % de la población activa de la Comunitat Valenciana se encuentra en situación de desempleo o afectada por un ERTE.
Valencià: D’aquesta manera, l’impacte económic i social que la crisi sanitària ocasionada per la Covid-19 està exercint sobre les persones en situació de vulnerabilitat és inqüestionable, així com ho és l’augment del risc d’exclusió residencial, si no s’adopten mesures amb caràcter immediat.
Español: De este modo, el impacto económico y social que la crisis sanitaria ocasionada por la Covid-19 está ejerciendo sobre las personas en situación de vulnerabilidad es incuestionable, así como también lo es el aumento del riesgo de exclusión residencial si no se adoptan medidas con carácter inmediato.
Valencià: Tot aixó evidencia la concurrència dels motius que justifiquen l’extraordinària i urgent necessitat d’implementar els mecanismes per a ampliar la xarxa pública d’habitatge sense dilació.
Español: Todo ello evidencia la concurrencia de los motivos que justifican la extraordinaria y urgente necesidad de implementar los mecanismos para ampliar la red pública de vivienda sin dilación.
Valencià: Malgrat que encara és molt prompte per a disposar de dades específiques sobre l’impacte de la Covid-19 en les taxes de pobresa del nostre país, diversos estudis i informes emesos per algunes institucions posen en relleu que la pèrdua d’ingressos, motivada per l’emergència sanitària, ha afectat més intensament les llars que abans de la crisi ja tenien ingressos molt baixos i seriosos problemes per a l’accés a l’habitatge.
Español: Aunque todavía es muy pronto para disponer de datos específicos sobre el impacto de la Covid-19 en las tasas de pobreza de nuestro país, diversos estudios e informes emitidos por algunas instituciones ponen de manifiesto que la pérdida de ingresos motivada por la emergencia sanitaria ha afectado más intensamente a los hogares que antes de la crisis ya tenían ingresos muy bajos y serios problemas para el acceso a la vivienda.
Valencià: En aquest sentit, l’estudi sobre el mercat de l’habitatge a Espanya entre 2014 i 2019 realitzat pel Banc d’Espanya, adverteix que la crisi de la Covid-19, en la mesura que generarà un profund efecte contractiu sobre les rendes i l’activitat económica, almenys en el curt termini, previsiblement impactarà en la situació del mercat immobiliari.
Español: En este sentido, el estudio sobre el mercado de la vivienda en España entre 2014 y 2019 realizado por el Banco de España, advierte de que la crisis de la Covid-19, en la medida en que va a generar un profundo efecto contractivo sobre las rentas y la actividad económica, al menos en el corto plazo, previsiblemente impactará en la situación del mercado inmobiliario.
Valencià: Així mateix, entén que, sense perjudici que les mesures temporals aprovades pel Govern per a alleujar la pressió financera dels segments més vulnerables, com la moratória de les hipoteques o l’ajornament del pagament dels lloguers, contribuirà a mitigar els efectes adversos en el curt termini, aquestes no donen resposta a la gran incertesa que hi ha sobre els efectes a mitjà termini sobre el mercat immobiliari.
Español: Así mismo, entiende que, sin perjuicio de que las medidas temporales aprobadas por el Gobierno para aliviar la presión financiera de los segmentos más vulnerables, como la moratoria de las hipotecas o el aplazamiento del pago de los alquileres, contribuirán a mitigar los efectos adversos en el corto plazo, éstas no dan respuesta a la gran incertidumbre que existe sobre los efectos a medio plazo sobre el mercado inmobiliario.
Valencià: Per si no fora prou, cal recordar que la contenció de la crisi sanitària més gran coneguda en dècades, només ha sigut possible mitjançant el confinament de tota la població en habitatges.
Español: A mayor abundamiento, cabe recordar que la contención de la mayor crisis sanitaria conocida en décadas, sólo ha sido posible mediante el confinamiento de toda la población en viviendas.
Valencià: Organismes com l’OMS han insistit en la necessitat d’atacar una pandèmia que transcendeix qualsevol frontera geogràfica, mitjançant el tancament en les llars i observant estrictes mesures de seguretat quan calga cobrir les necessitats vitals bàsiques com l’adquisició dels aliments o medicaments.
Español: Organismos como la OMS, han insistido en la necesidad de atacar una pandemia que trasciende a cualquier frontera geográfica, mediante el encierro en los hogares, y observando estrictas medidas de seguridad cuando haya que cubrir las necesidades vitales básicas, como la adquisición de los alimentos o medicamentos.
Valencià: En conseqüència, l’habitatge s’ha constituït com l’eix central de refugi, seguretat i protecció de la ciutadania i ara, més que mai, és responsabilitat dels poders públics garantir-hi l’accés degut.
Español: En consecuencia, la vivienda se ha constituido como el eje central de refugio, seguridad y protección de la ciudadanía y ahora, más que nunca, es responsabilidad de los poderes públicos garantizar el debido acceso a la misma.
Valencià: En aquest context, la possibilitat de proporcionar un habitatge a les persones més vulnerables transcendeix el dret a l’habitatge, la importància del qual, no obstant aixó, es troba reconeguda en múltiples instruments internacionals de drets humans, així com en la nostra Constitució i el nostre Estatut d’Autonomia, per a incidir directament en el dret a la salut de tota la comunitat.
Español: En este contexto, la posibilidad de proporcionar una vivienda a las personas más vulnerables transciende el derecho a la vivienda, cuya importancia no obstante se halla reconocida en múltiples instrumentos internacionales de derechos humanos así como en nuestra Constitución y nuestro Estatuto de Autonomía, para incidir directamente en el derecho a la salud de toda la comunidad.
Valencià: En aquesta línia de raonament, i seguint la doctrina constitucional (STC 61/2018), cal argumentar que el recurs al decret llei per a l’ampliació de l’habitatge públic a la Comunitat Valenciana té una doble motivació, cadascuna de les quals, per si sola, serviria per a justificar-hi la iniciativa.
Español: En esta línea de razonamiento, y siguiendo la doctrina constitucional (STC 61/2018), cabe argumentar que el recurso al decreto ley para la ampliación de la vivienda pública en la Comunitat Valenciana tiene una doble motivación cada una de las cuales, por sí sola, serviría para justificar la iniciativa.
Valencià: D’una banda, ens recorda la citada sentència que l’ús del decret llei s’ha anat acceptant en situacions que s’han qualificat de «conjuntures económiques problemàtiques».
Español: Por un lado, nos recuerda la citada sentencia que el uso del decreto ley se ha venido aceptando en situaciones que se han calificado como «coyunturas económicas problemáticas».
Valencià: I sembla evident que la magnitud de la tragèdia per la pèrdua de vides humanes i les devastadores conseqüències socials i económiques, derivades de la necessària adopció de mesures per a la contenció de la pandèmia, justifiquen suficientment l’actuació normativa d’urgència.
Español: Y parece evidente que la magnitud de la tragedia por la pérdida de vidas humanas y las devastadoras consecuencias sociales y económicas derivadas de la necesaria adopción de medidas para la contención de la pandemia justifican suficientemente la actuación normativa de urgencia.