Valencià: A continuació l'informe considera necessari efectuar les següents indicacions: 1) Respecte de l'apartat relatiu a Àrees de Repartiment i Unitats d'Execució, estima que ha de comprovar-se si existeix un increment d'aprofitament respecte a l'atorgat pel planejament anterior i, en el cas que així fora, ha de justificar-se el compliment de l'art. 37.2 del TRLOTUP. 2) En relació als àtics, soterranis, semisoterranis, regulació d'altures a diferents carrers i resta de condicions per a l'edificació, ha de quedar justificat el compliment de les determinacions del PGOU. 3) En relació amb els usos compatibles, que el Pla estableix en l'art. 8 de les normes urbanístiques, assenyala que el sòl de la plaça pública haurà d'adscriure's a un ús concret al qual destinar-se, ja siga com a espai lliure (EL) o com a àrea de joc (AV), havent de justificar el compliment de les determinacions de l'annex IV de la LOTUP referent a això. 4) Atès que, amb caràcter general, l'execució de l'activitat urbanística es realitzarà mitjançant actuacions aïllades, haurà de detallar-se la manera d'obtenció de les parcel·les restants. 5) Ha d'analitzar-se la compatibilitat de l'actuació proposada (edificacions que donen als carrers de la Font, Llibertat i de Fora) amb la delimitació del nucli antic que figura en el Catàleg d'Elements i Edificis Protegits amb el nivell de protecció ambiental. 6) Haurà d'incorporar-se a la documentació del pla la documentació establida en l'article 40 de la LOTUP, i destaca entre altres: estudi de viabilitat econòmica; memòria de sostenibilitat econòmica; o instrument de paisatge o, si és el cas, la justificació de la seua no necessitat.
Español: A continuación el informe considera necesario efectuar las siguientes indicaciones: 1 Respecto del aparatado relativo a áreas de reparto y unidades de ejecución, estima que debe comprobarse si existe un incremento de aprovechamiento con respecto del otorgado por el planeamiento anterior, y en el supuesto de que así fuera, debe justificarse el cumplimiento del art. 37.2 del TRLOTUP. 2 En relación a los áticos, sótanos, semisótanos, regulación de alturas a distintas calles y resto de condiciones para la edificación, debe quedar justificado el cumplimiento de las determinaciones del PGOU. 3 En relación con los usos compatibles, que el Plan establece en el art. 8 de las normas urbanísticas, señala que el suelo de la plaza pública deberá adscribirse a un uso concreto al que destinarse, ya sea como espacio libre (EL) o como área de juego (AV), debiendo justificar el cumplimiento de las determinaciones del anexo IV de la LOTUP a este respecto. 4 Dado que, con carácter general, la ejecución de la actividad urbanística se realizará mediante actuaciones aisladas, deberá detallarse el modo de obtención de las parcelas restantes. 5 Debe analizarse la compatibilidad de la actuación propuesta (edificaciones recayentes a las calles de la Fuente, Llibertat y de Fora) con la delimitación del núcleo antiguo que figura en el Catálogo de elementos y edificios protegidos con el nivel de protección ambiental. 6 Deberá incorporarse a la documentación del plan la documentación establecida en el artículo 40 de la LOTUP, destacando entre otros: estudio de viabilidad económica; memoria de sostenibilidad económica; o instrumento de paisaje o, en su caso, la justificación de su innecesariedad.