gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Aquest instrument urbanístic ha patit diferents modificacions i desenvolupaments, fins a 4 modificacions puntuals, sent la de l'objecte d'avaluació ambiental la núm. 5. 3.
Español: Este instrumento urbanístico ha sufrido distintas modificaciones y desarrollos, hasta 4 modificaciones puntuales, siendo la del objeto de evaluación ambiental la núm. 5. 3.
Valencià: Descripció de la modificació: àmbit, objecte, abast, antecedents i justificació La modificació proposada afecta al sòl urbanitzable industrial en curs d'execució.
Español: Descripción de la modificación: ámbito, objeto, alcance, antecedentes y justificación La modificación propuesta afecta al suelo urbanizable industrial en curso de ejecución.
Valencià: L'objectiu de la modificació és: Canvi d'ús i caràcter parcel·la equipament d'ús i domini públic.
Español: El objetivo de la modificación es: Cambio de uso y carácter parcela equipamiento de uso y dominio público.
Valencià: L'objecte de la modificació de l'ordenació detallada seria l'alteració del caràcter i qualificació de la finca situada en avinguda Hort Mandari, núm. 6, i de referència cadastral 1334101YJ4213S0001DM On aquesta finca actualment amb qualificació d'equipament i caràcter públic passaria a edificació d'ús industrial de caràcter privat.
Español: El objeto de la modificación de la ordenación pormenorizada sería la alteración del carácter y calificación de la finca sita en avenida Hort Mandari, núm. 6, y de referencia catastral 1334101YJ4213S0001DM Donde dicha finca actualmente con calificación de equipamiento y carácter público pasaría a edificación de uso industrial de carácter privado.
Valencià: La modificació es realitza en entendre emplenades les necessitats de parcel·la dotacional equipament actualment sense ús específic per al passe a qualificació d'ús industrial i caràcter privat amb compatibilitat d'ús dotacional equipament dotacional múltiple, la qual cosa permetria disponibilitat de recursos per a una gestió sostenible dels sòls urbans.
Español: La modificación se realiza al entender cumplimentadas las necesidades de parcela dotacional equipamiento actualmente sin uso específico para su paso a calificación de uso industrial y carácter privado con compatibilidad de uso dotacional equipamiento dotacional múltiple, lo que permitiría disponibilidad de recursos para una gestión sostenible de los suelos urbanos.
Valencià: A) Canvi d'ús i caràcter parcel·la equipament d'ús i domini públic L'objecte de la modificació de l'ordenació detallada seria l'alteració del caràcter i qualificació de la finca situada en avinguda Hort Mandari, núm. 6, i de referència cadastral 1334101YJ4213S0001DM On aquesta finca actualment amb qualificació d'equipament i caràcter públic passaria a edificació d'ús industrial de caràcter privat.
Español: A) Cambio de uso y carácter parcela equipamiento de uso y dominio público El objeto de la modificación de la ordenación pormenorizada sería la alteración del carácter y calificación de la finca sita en avenida Hort Mandari, núm. 6, y de referencia catastral 1334101YJ4213S0001DM Donde dicha finca actualmente con calificación de equipamiento y carácter público pasaría a edificación de uso industrial de carácter privado.
Valencià: En primer lloc aquesta modificació és viable sempre que el límit d'edificació de la xarxa primària ferroviària de 20 m afecte solament el límit aquest.
Español: En primer lugar esta modificación es viable siempre y cuando el límite de edificación de la red primaria ferroviaria de 20 m afecte solamente al límite este.
Valencià: A aquest efecte es va sol·licitar a Adif l'aclariment i informe favorable sobre el límit d'edificació afectant únicament a l'est i aquest informe és favorable la qual cosa permet, perquè si fora així la parcel·la no serviria ni com equipament per la qual cosa caldria efectuar una reordenació de les dotacions locals.
Español: A tal efecto se solicitó a Adif la aclaración e informe favorable sobre el límite de edificación afectando únicamente al este y dicho informe es favorable lo cual permite, pues si fuera así la parcela no serviría ni cómo equipamiento por lo que habría que efectuar una reordenación de las dotaciones locales.
Valencià: S'acompanya en annex I resolució d'Adif en tal sentit com a conseqüència d'informe sol·licitat per l'Ajuntament.
Español: Se acompaña en anexo I resolución de Adif en tal sentido como consecuencia de informe solicitado por el Ayuntamiento.
Valencià: Així de conformitat amb l'annex IV, apartat III, punt 8 sobre modificacions de plans de la LOTUP i concretament l'apartat 2, diu així: «8.2.
Español: Así de conformidad con el anexo IV, apartado III, punto 8 sobre modificaciones de planes de la LOTUP y concretamente el apartado 2, dice así: «8.2.
Valencià: Com a regla general, l'ordenació modificada tindrà un estàndard dotacional global igual o superior al de l'ordenació vigent, referits a l'àmbit de la modificació.
Español: Como regla general, la ordenación modificada tendrá un estándar dotacional global igual o superior al de la ordenación vigente, referidos al ámbito de la modificación.
Valencià: Quan la modificació canvie l'ús dominant de l'àmbit modificat, l'estàndard dotacional global de referència serà el de l'àrea urbana homogènia en la qual estiga inclòs l'àmbit de la modificació.
Español: Cuando la modificación cambie el uso dominante del ámbito modificado, el estándar dotacional global de referencia será el del área urbana homogénea en la que esté incluido el ámbito de la modificación.
Valencià: » Així d'acord amb això calcularem l'estàndard dotacional del Pla parcial vigent.
Español: » Así de acuerdo con ello calcularemos el estándar dotacional del Plan parcial vigente.
Valencià: S'entén com a estàndard urbanístic d'acord amb el punt 1.1 del mateix annex IV, apartat III de la LOTUP: «1.1.
Español: Se entiende como estándar urbanístico de acuerdo al punto 1.1 del mismo anexo IV, apartado III de la LOTUP: «1.1.
Valencià: El principi general de la regulació dels estàndards urbanístics es basa en la proporcionalitat entre les dotacions públiques i l'edificabilitat.
Español: El principio general de la regulación de los estándares urbanísticos se basa en la proporcionalidad entre las dotaciones públicas y la edificabilidad.
Valencià: A aquest efecte, els plans calcularan, per a cadascun dels sectors amb ordenació detallada o per a un determinat àmbit d'actuació, l'estàndard dotacional global (EDG), obtingut de la relació entre la superfície de les dotacions públiques i l'edificabilitat total, i expressat en metres quadrats de sòl dotacional per cada metre quadrat d'edificabilitat.
Español: A estos efectos, los planes calcularán, para cada uno de los sectores con ordenación pormenorizada o para un determinado ámbito de actuación, el estándar dotacional global (EDG), obtenido de la relación entre la superficie de las dotaciones públicas y la edificabilidad total, y expresado en metros cuadrados de suelo dotacional por cada metro cuadrado de edificabilidad.
Valencià: ?» Així, acollint-nos a les dades del projecte de reparcel·lació del sector, extracte d'aquest: «Les dades tècniques del sector afectat per la reparcel·lació es resumeixen en: Sectorització: sector únic.
Español: ?» Así, acogiéndonos a los datos del proyecto de reparcelación del sector, extracto del mismo: «Los datos técnicos del sector afectado por la reparcelación se resumen en: Sectorización: sector único.
Valencià: Àrea de repartiment: la totalitat del sòl urbanitzable delimitat.
Español: Área de reparto: la totalidad del suelo urbanizable delimitado.
Valencià: Superfície global sector: 182.054 m².
Español: Superficie global sector: 182.054 m².
Valencià: Superfície aportada pels propietaris: 166.784,10 m².
Español: Superficie aportada por los propietarios: 166.784,10 m².
Valencià: Superfície camins públics: 9.019,25 m².
Español: Superficie caminos públicos: 9.019,25 m².
Valencià: Superfície aportada per l'Ajuntament: 6.250,65 m².
Español: Superficie aportada por el Ayuntamiento: 6.250,65 m².
Valencià: Superfície destinada a solars edificables: 109.230 m², distribuïts en 5 les illes resultants de l'actuació.
Español: Superficie destinada a solares edificables: 109.230 m², distribuidos en 5 las manzanas resultantes de la actuación.
Valencià: Superfície destinada a cessions obligatòries: 72.824 m², distribuïdes de la següent manera: Superfície destinada a vials i aparcaments públics: 45.381 m².
Español: Superficie destinada a cesiones obligatorias: 72.824 m², distribuidas de la siguiente manera: Superficie destinada a viales y aparcamientos públicos: 45.381 m².
Valencià: Superfície destinada a zones verdes públiques: 18.300 m².
Español: Superficie destinada a zonas verdes públicas: 18.300 m².
Valencià: Superfície destinada a equipaments públics: 9.143 m².
Español: Superficie destinada a equipamientos públicos: 9.143 m².
Valencià: Aprofitament resultant: 60 % Tipologia edificatòria: magatzems i naus industrials aïllades.
Español: Aprovechamiento resultante: 60 % Tipología edificatoria: almacenes y naves industriales aisladas.
Valencià: » L'estàndard dotacional global seria: Superfície dotacional = 72.824 m².
Español: » El estándar dotacional global sería: Superficie dotacional = 72.824 m².
Valencià: Edificabilitat del sector = Super.
Español: Edificabilidad del sector = Super.
Valencià: Domini privat x edificab.
Español: Dominio privado x edificab.
Valencià: Neta= 109.230 x 0,83335 = 91.026,82 m² sostre.
Español: Neta= 109.230 x 0,83335 = 91.026,82 m² techo.
Valencià: Després estàndard dotacional global = 72.824 m²/91.026,82 m² sostre = 0,800 m²/m² sostre.
Español: Luego estándar dotacional global = 72.824 m²/91.026,82 m²techo = 0,800 m²/m² techo.
Valencià: Tal com s'ha assenyalat, el sòl es troba completament desenvolupat i efectuada un mesurament de la superfície del sector ens dona, extracte del Pla general en tramitació, un mesurament real de 184.539,00 m².
Español: Tal y como se ha señalado, el suelo se encuentra completamente desarrollado y efectuada una medición de la superficie del sector nos da, extracto del Plan general en tramitación, una medición real de 184.539,00 m².
Valencià: El mesurament efectuat de l'equipament ens dona una extensió de 1.684,44 m² una mica inferior a la de la fitxa cadastral, conseqüència de l'execució de sentència en contenciós mantingut amb ADIF amb resolució favorable a ADIF pel que respecta al límit de propietat en les zones confrontants al sistema general ferroviari.
Español: La medición efectuada del equipamiento nos da una extensión de 1.684,44 m² un poco inferior a la de la ficha catastral, consecuencia de la ejecución de sentencia en contencioso mantenido con ADIF con resolución favorable a ADIF por lo que respecta al límite de propiedad en las zonas colindantes al sistema general ferroviario.
Valencià: Si mantenim llavors l'edificabilitat neta de 0,83335 m² sostre/m² sòl, l'estàndard dotacional global resultaria ser el següent: Superfície del sector = 184.539 m².
Español: Si mantenemos entonces la edificabilidad neta de 0,83335 m²techo/m² suelo, el estándar dotacional global resultaría ser el siguiente: Superficie del sector = 184.539 m².
Valencià: (segons recent mesurament executat el polígon) Edificabilitat total = 110.899,57 (segons recent mesurament executat el polígon inclosa la incorporació de la nova parcel·la) x 0,83335 = 92.418,16 m² sostre Superfície dotacional = (184.539 € 110.899,57) = 73.639,43 m².
Español: (según reciente medición ejecutado el polígono) Edificabilidad total = 110.899,57 (según reciente medición ejecutado el polígono incluida la incorporación de la nueva parcela) x 0,83335 = 92.418,16 m² techo Superficie dotacional = (184.539 € 110.899,57) = 73.639,43 m².
Valencià: Estàndard dotacional modificat = 73.639,43 m²/92.418,16 m² sostre = 0,7968 m²/m² sostre Després l'estàndard dotacional modificat < estàndard dotacional vigent, per la qual cosa no seria favorable la modificació en aquest sentit encara que podria variar-se l'edificabilitat neta en aquesta finca, a l'efecte de la viabilitat.
Español: Estándar dotacional modificado = 73.639,43 m²/92.418,16 m²techo = 0,7968 m²/m²techo Luego el estándar dotacional modificado < estándar dotacional vigente, por lo que no sería favorable la modificación en dicho sentido aunque podría variarse la edificabilidad neta en dicha finca, a los efectos de la viabilidad.
Valencià: Tal forma Superfície dotacional = 0,80 Super.edif.domini priv.exist.
Español: Tal forma Superficie dotacional = 0,80 Super.edif.dominio priv.exist.
Valencià: x edif.neta + super.finca objecte x edif.neta 73.639,43 = 0,80 109.215,13 x 0,83335 + 1.684,44 x edif.
Español: x edif.neta + super.finca objeto x edif.neta 73.639,43 = 0,80 109.215,13 x 0,83335 + 1.684,44 x edif.
Valencià: neta = 73.639,43 € (109.215,13 x 0,83335 x 0,80) = 0,61436 m2 sostre /m2 sòl 1.684,44 x 0,8 És a dir amb aquesta edificabilitat neta de 0,61436 m² sostre/m² sòl, l'estàndard dotacional global seria de 0,80 m²/m² sostre, per la qual cosa es mantindria i és viable la modificació.
Español: neta = 73.639,43 € (109.215,13 x 0,83335 x 0,80) = 0,61436 m2 techo/m2suelo 1.684,44 x 0,8 Es decir con dicha edificabilidad neta de 0,61436 m² techo/m² suelo, el estándar dotacional global sería de 0,80 m²/m²techo, por lo que se mantendría y es viable la modificación.
Valencià: I una altra qüestió és si aquesta alteració, tenint en compte, que el terreny ha sigut obtingut per cessió gratuïta per a superfície dotacional, en incorporar la finca als béns patrimonials d'ajuntament, hauria de reintegrar-se el seu valor als propietaris del sector que van cedir aquest sòl.
Español: Y otra cuestión es si dicha alteración, teniendo en cuenta, que el terreno ha sido obtenido por cesión gratuita para superficie dotacional, al incorporar la finca a los bienes patrimoniales de ayuntamiento, debería reintegrarse su valor a los propietarios del sector que cedieron dicho suelo.
Valencià: Pel que respecta a la cessió de sòl que els propietaris del sector van efectuar, el percentatge de cessió va ser del 40 % més l'aprofitament susceptible d'apropiació del 10 % de l'aprofitament tipus, deduït del Pla parcial i projecte de reparcel·lació del sector.
Español: Por lo que respecta a la cesión de suelo que los propietarios del sector efectuaron, el porcentaje de cesión fue del 40 % más el aprovechamiento susceptible de apropiación del 10 % del aprovechamiento tipo, deducido del Plan Parcial y proyecto de reparcelación del sector.
Valencià: En la modificació el percentatge de cessió seria: Percentatge cessió = Super.dotacional = 73.639,43 x 100 = 39,90 < 40 % Super.
Español: En la modificación el porcentaje de cesión sería: Porcentaje cesión = Super.dotacional = 73.639,43 x 100 = 39,90 < 40 % Super.
Valencià: sector 184.539 I quant al 10 % de l'aprofitament susceptible d'apropiació si es va cedir el 10 % de 109.230 m², és a dir 10.923 m² i segons la modificació la superfície d'edificació privada és de 110.899,57 m², el 10 % seria 11.089,95 m² superior al realment efectuat.
Español: sector 184.539 Y en cuanto al 10 % del aprovechamiento susceptible de apropiación si se cedió el 10 % de 109.230 m², es decir 10.923 m² y según la modificación la superficie de edificación privada es de 110.899,57 m², el 10 % sería 11.089,95 m² superior al realmente efectuado.
Valencià: Per la qual cosa, que en conclusió, no caldria procedir al reintegrament del valor per la modificació efectuada.
Español: Por lo que en conclusión no habría que proceder al reintegro del valor por la modificación efectuada.
Valencià: La modificació perquè passa la referida parcel·la de qualificació dotacional equipament sense ús específic i caràcter públic a qualificació industrial amb caràcter privat i compatibilitat d'ús amb dotacionals alterant l'edificabilitat que passa a 0,61436 m² sostre/m² sòl net.
Español: La modificación pues pasa la referida parcela de calificación dotacional equipamiento sin uso específico y carácter público a calificación industrial con carácter privado y compatibilidad de uso con dotacionales alterando la edificabilidad que pasa a 0,61436 m² techo/m² suelo neto.
Valencià: Així es procedeix a modificar, donant-li a aquesta parcel·la la qualificació d'industrial tipus B amb edificabilitat 0,61436 m² sostre/m² sòl net i per a la resta industrial tipus A amb l'edificabilitat de 0,83335 m² sostre/m² sòl net, l'ordenança d'edificació afecta que actualment diu en el seu article 4t, Paràmetres urbanístics, punt 4.3, punt 4.4, punt 4.5, punt 4.6: «Article 4t.
Español: Así se procede a modificar, dándole a dicha parcela la calificación de industrial tipo B con edificabilidad 0,61436 m² techo/m² suelo neto y para el resto industrial tipo A con la edificabilidad de 0,83335 m² techo/m² suelo neto, la ordenanza de edificación afecta que actualmente dice en su artículo 4º, Parámetros urbanísticos, punto 4.3, punto 4.4, punto 4.5, punto 4.6: «Artículo 4º.
Valencià: ???????????????????????- 4.2.
Español: ????????????????????????- 4.2.
Valencià: ???????????????????????. 4.3.
Español: ????????????????????????. 4.3.
Valencià: Parcel·lacions: s'estableix com a parcel·la mínima aquella que tenint una superfície de 800 m², tinga una longitud mínima de front de parcel·la de 16 ml i permeta inscriure un cercle en el seu interior de 15 m de diàmetre.
Español: Parcelaciones: se establece como parcela mínima aquella que teniendo una superficie de 800 m², tenga una longitud mínima de frente de parcela de 16 ml y permita inscribir un círculo en su interior de 15 m.
Valencià: En parcel·lar no podran quedar porcions residuals de terrenys de magnitud inferior a la parcel·la mínima.
Español: Al parcelar no podrán quedar porciones residuales de terrenos de magnitud inferior a la parcela mínima.
Valencià: Els solars tindran formes regulars i en parcel·lar illes, les línies de mitgeria no formaran amb la façana un angle inferior a 60°. 4.4.
Español: Los solares tendrán formas regulares y al parcelar manzanas, las líneas de medianería no formarán con la fachada un ángulo inferior a 60º. 4.4.
Valencià: Distància mínima a boga frontal: 5 ml.
Español: Distancia mínima a linde frontal: 5 ml.
Valencià: En les façanes de les illes amb edificacions ja construïdes que no guarden aquesta distància mínima i no ocupen la via pública, es permetrà mantindre l'alineació existent de l'edificació mentre es conserve íntegrament aquesta edificació. 4.5.
Español: En las fachadas de las manzanas con edificaciones ya construidas que no guarden esta distancia mínima y no ocupen la vía pública, se permitirá mantener la alineación existente de la edificación mientras se conserve íntegramente dicha edificación. 4.5.
Valencià: Distància mínima a la resta de bogues: 3 ml. 4.6.
Español: Distancia mínima al resto de lindes: 3 ml. 4.6.
Valencià: Coeficient d'edificabilitat neta: 0,83335 m²/m² 4.7.
Español: Coeficiente de edificabilidad neta: 0,83335 m²/m² 4.7.
Valencià: » Ajustant també els límits amb xarxa primària ferroviària quedant redactat com segueix, aclarint igualment la possibilitat d'adossar-se a fites, que per no estar regulat s'han realitzat interpretacions diverses davant l'omissió, per al que es regularà segons s'ha acordat en el PGOU en tramitació afegint l'apartat nou 4.12 sobre adossar-se a fites.
Español: » Ajustando también los límites con red primaria ferroviaria quedando redactado como sigue, aclarando igualmente la posibilidad de adosarse a linderos, que al no encontrarse regulado se han realizado interpretaciones diversas ante la omisión, para lo que se regulará según se ha acordado en el PGOU en tramitación añadiendo el apartado nuevo 4.12 sobre adosarse a linderos.
Valencià: Distància mínima a boga frontal: s'entén com a boga frontal la boga a via pública sent 5 m per a l'industrial tipus A, i 5 m per al B, prenent com a referència per a la boga frontal de l'industrial tipus Al de la glorieta a la qual dona façana.
Español: Distancia mínima a linde frontal: se entiende como linde frontal el linde a vía pública siendo 5 m para el industrial tipo A, y 5 m para el B, tomando como referencia para el linde frontal del industrial tipo A el de la glorieta a la que da fachada.
Valencià: Distància mínima a la resta de bogues: 3 m, a excepció de les finques afectades per la línia límit edificació xarxa primària ferroviària que serà per a l'industrial B 5,9 m i per a l'industrial A 5,9 m o variable entre els 12 i 12,60 m de la boga parcel·la i en tot cas 20 m des de l'aresta exterior de la base de la plataforma de la via fèrria. 4.6.
Español: Distancia mínima al resto de lindes: 3 m, a excepción de las fincas afectadas por la línea límite edificación red primaria ferroviaria que será para el industrial B 5,9 m y para el industrial A 5,9 m ó variable entre los 12 y 12,60 m del linde parcela y en todo caso 20 m desde la arista exterior de la base de la plataforma de la vía férrea. 4.6.
Valencià: Coeficient d'edificabilitat neta: 0,83335 m² sostre /m² per a industrial A i 0,61436 m² sostre/m² per a industrial B. 4.7.
Español: Coeficiente de edificabilidad neta: 0,83335 m²techo /m² para industrial A y 0,61436 m² techo/m² para industrial B. 4.7.
Valencià: Adossar-se a fites.
Español: Adosarse a linderos.
Valencià: L'edificació podrà adossar-se a les fites laterals, quan concórreguen les següents circumstàncies: a) Tractar-se d'edificacions adossades o apariades de projecte unitari.
Español: La edificación podrá adosarse a los linderos laterales, cuando concurran las siguientes circunstancias: a) Tratarse de edificaciones adosadas o pareadas de proyecto unitario.
Valencià: b) Quan l'edificació confrontant siga ja mitgera.
Español: b) Cuando la edificación colindante sea ya medianera.
Valencià: c) Quan existisca acord entre els propietaris de les finques confrontants per a construir adossant-se a la mitgera.
Español: c) Cuando exista acurdo entre los propietarios de las fincas colindantes para construir adosándose a la medianera.
Valencià: En aquest cas l'acord haurà d'inscriure's en el Registre de la Propietat sent preceptiva l'execució simultània, o la constitució formal de l'obligació de realitzar la construcció d'acord amb un projecte conjunt.
Español: En este caso el acuerdo deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad siendo preceptiva la ejecución simultánea, o la constitución formal de la obligación de realizar la construcción de acuerdo con un proyecto conjunto.
Valencià: d) Quan per les condicions de forma de la parcel·la aquesta resultarà inedificable en un altre cas i no puga ser objecte de reparcel·lació.
Español: d) Cuando por las condiciones de forma de la parcela esta resultará inedificable en otro caso y no pueda ser objeto de reparcelación.
Valencià: e) El que es preveu en el punt anterior sobre edificacions adossades, només serà possible en el cas que tant l'activitat a què es destine l'edifici, com la solució de disseny i construcció del mateix no suposen increment de risc per a l'edifici al qual s'adossa.
Español: e) Lo previsto en el punto anterior sobre edificaciones adosadas, solo será posible en el caso de que tanto la actividad a que se destine el edificio, como la solución de diseño y construcción del mismo no supongan incremento de riesgo para el edificio al que se adosa.
Valencià: Si la sol·licitud de llicència d'obra no especifica la destinació precisa de l'edifici, el risc evident de l'activitat, que en el seu moment es pretén implantar podrà suposar la no concessió de la llicència d'ocupació.
Español: Si la solicitud de licencia de obra no especifica el destino preciso del edificio, el riesgo evidente de la actividad, que en su momento se pretende implantar podrá suponer la no concesión de la licencia de ocupación.
Valencià: f) Si una construcció es projecta adossada a una mitgera, i aïllada respecte a les restants fites, haurà de complir respecte als últims, les condicions de separació de l'apartat 4.4 i 4.5.
Español: f) Si una construcción se proyecta adosada a una medianera, y aislada respecto a los restantes linderos, deberá cumplir respecto a los últimos, las condiciones de separación del apartado 4.4 y 4.5.
Valencià: Igualment es modificarà l'article 3 sobre ús per a compatibilitzar els usos de l'industrial B amb els dotacionals.
Español: Igualmente se modificará el art. 3 sobre uso para compatibilizar los usos del industrial B con los dotacionales.