gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: L'increment d'edificabilitat que tal aprofitament representava respecte a les previsions del Pla General es va justificar per l'ajuntament de la manera següent: El Pla General d'Ordenació Urbana d'Orpesa data de l'any 1972, i la seua última revisió és de l'any 1982, revisió que no afectava la zona que ens ocupa.
Español: El incremento de edificabilidad que tal aprovechamiento representaba respecto a las previsiones del plan general se justificó por el ayuntamiento del siguiente modo: «-El Plan General de Ordenación Urbana de Oropesa del Mar data del año 1972, siendo su última revisión del año 1982, revisión que no afectaba a la zona que nos ocupa.
Valencià: Els anys transcorreguts des de la redacció del pla junt amb l'experiència acumulada durant el període i l'evolució i el desenvolupament de la demanda turística experimentada, indiquen que pareix necessari un retoc, quant als aprofitaments definits en el seu dia en algunes de les seues zones.
Español: Los años transcurridos desde la redacción del plan junto con la experiencia acumulada durante el período y la evolución y desarrollo de la demanda turística experimentada, indican que parece necesario un retoque, en cuanto a los aprovechamientos definidos en su día en algunas de sus zonas.
Valencià: Concretament, en les Amplàries pareix necessària una modificació a l'alça dels dits aprofitaments per a aconseguir el tipus de desenvolupament urbanístic que corresponga a la demanda del visitant que Orpesa està tenint dominantment des de fa anys.
Español: En concreto, en Les Amplàries parece necesaria una modificación al alza de dichos aprovechamientos para lograr el tipo de desarrollo urbanístico que corresponda a la demanda del visitante que Oropesa del Mar viene teniendo dominantemente desde hace años.
Valencià: Aquesta demanda, en el model d'ocupació que predomina en la zona centre i nord coster del terme municipal està basada en habitatge de marcat caràcter estacional, reduïda grandària, cost moderat i, sobretot, que genere poques despeses comunitàries i de manteniment.
Español: Esta demanda, en el modelo de ocupación que predomina en la zona centro y norte costero del término municipal está basada en vivienda de marcado carácter estacional, reducido tamaño, costo moderado y, sobre todo, que genere pocos gastos comunitarios y de mantenimiento.
Valencià: La morfologia urbana que pot satisfer aquesta demanda pareix evident que és la d'una ordenació d'aspecte «urbà», amb una malla urbana de viari geomètrica ben estructurada i amb demandes mitjanes.
Español: La morfología urbana que puede satisfacer esta demanda parece evidente que es la de una ordenación de aspecto «urbano», con una malla urbana de viario geométrica bien estructurada y con demandas medias.
Valencià: La condició geogràfica de les Amplàries que és una zona oberta, exposada a forts vents, sense arbratge natural d'importància i topogràficament plana, des d'un punt de vista urbanístic, es presta a funcionar millor amb edificació mitjana abans que de baixa densitat.
Español: La condición geográfica de Les Amplàries que es una zona abierta, expuesta a fuertes vientos, sin arbolado natural de importancia y topográficamente llana, desde un punto de vista urbanístico, se presta a funcionar mejor con edificación media antes que de baja densidad.
Valencià: Per descomptat no és lloc geogràficament adequat per a consolidar una edificació dispersa ni un hàbitat exclusivament obert o exposat, ni resulta un entorn atractiu per a la implantació de baixes densitats.
Español: Desde luego no es lugar geográficamente adecuado para consolidar una edificación dispersa ni un hábitat exclusivamente abierto o expuesto, ni resulta un entorno atractiva para la implantación de bajas densidades.
Valencià: La seua topografia plana fa que es preste a un traçat urbanístic de malla reticular, de viari amb traçats ortogonals i carrers rectes, estructurats entorn de l'eix de l'avinguda de Barcelona en paral·lel a la línia de costa i a la via del ferrocarril.
Español: Su topografía llana hace que se preste a un trazado urbanístico de malla reticular, de viario con trazado ortogonal y calles rectas, estructuradas en torno al eje de la avenida de Barcelona en paralelo a la línea de costa y a la vía del ferrocarril.
Valencià: Per açò el model urbanístic que pareix adequat i quasi inevitable és el d'un eixamplament d'aspecte més aviat urbà i de morfologia regular, per a la qual cosa la tipologia d'edificació més correcta és la de blocs d'edificació passant, cosa que correspon a un model d'ocupació de densitats mitjanes i no de densitats baixes.
Español: Por esto el modelo urbanístico que parece adecuado y casi inevitable es el de un ensanche de aspecto más bien urbano y de morfología regular, para el que la tipología de edificación más correcta es la de bloques de edificación pasante, lo que se corresponde con un modelo de ocupación de densidades medios y no bajas.
Valencià: Les Amplàries són un emplaçament molt diferent d'altres zones del sud del terme municipal on en canvi, sí que hi ha unes altres àrees amb topografia menys monòtona amb pinedes naturals o amb una configuració de costes menys lineal que, al contrari, les fa més propícies a la proposta d'ordenació viària d'aspecte menys geomètric i de tipologies més decantades cap a l'habitatge unifamiliar.
Español: Les Amplàries son un emplazamiento muy diferente de otras zonas del sur del término municipal donde en cambio, sí existe otras áreas con topografía menos monótona con pinadas naturales o con una configuración de costas menos lineal que, por el contrario, las hace más propicias a la propuesta de ordenación viaria de aspecto menos geométrico y de tipologías más decantadas hacia la vivienda unifamiliar.
Valencià: Paral·lelament, el valor de situació o renda de posició de les Amplàries és sensiblement inferior al de la zona sud del terme municipal.
Español: Paralelamente, el valor de situación o renta de posición de Les Amplàries es sensiblemente inferior al de la zona sur del término municipal.
Valencià: Això s'explica per diverses raons: major llunyania del nucli urbà de Benicàssim i de Castelló, configuració més monòtona del litoral, condicions d'accessibilitat i, també, raons tradicionals.
Español: Esto se explica por varias razones: mayor lejanía del núcleo urbano de Benicasim y Castellón, configuración más monótona del litoral, condiciones de accesibilidad y, también, razones tradicionales.
Valencià: Tot això fa que, en conjunt, l'aprofitament urbanístic de les Amplàries presente un valor unitari de mercat més moderat i un atractiu de demanda que sembla més adequat per a segments més amplis de població i amb una oferta de preus més moderats que unes altres zones del mateix municipi.
Español: Todo ello hace que, en conjunto, el aprovechamiento urbanístico de Les Amplàries presente un valor unitario de mercado más moderado y un atractivo de demanda que parece más adecuado para segmentos más amplios de población y con una oferta de precios más moderados que otras zonas del mismo municipio.
Valencià: Així doncs, el desenvolupament urbanístic d'aquesta zona nord, amb garanties de rendibilitat que el fomenten, fa aconsellable compensar el menor valor urbanístic unitari amb un major aprofitament tipus.
Español: Así pues, el desarrollo urbanístico de esta zona norte, con garantías de rentabilidad que lo fomenten, hace aconsejable compensar el menor valor urbanístico unitario con un mayor aprovechamiento tipo.
Valencià: Imposar un model turístic elitista en aquesta zona no respon a les demandes reals que l'experiència de l'última dècada ha permés constatar i que aconsella, més aviat, l'atenció de demandes d'un segment ampli d'usuaris turístics que exigeix preus moderats i busquen ambients vacacionals concorreguts.
Español: Imponer un modelo turístico elitista en esta zona no responde a las demandas reales que la experiencia de la última década ha permitido constatar y que aconseja, más bien, la atención de demandas de un segmento amplio de usuarios turísticos que exige precios moderados y buscan ambientes vacacionales concurridos.
Valencià: Des del punt de vista legal cal recordar que la LRAU, en l'article 62.2, no exigeix, en absolut, que tots els sòls urbanitzable tinguen el mateix coeficient d'edificabilitat, ni tan sols un de semblant.
Español: Desde el punto de vista legal es de recordar que la LRAU, en su artículo 62.2, no exige, en absoluto, que todos los suelos urbanizables tengan el mismo coeficiente de edificabildiad, ni siquiera uno similar.
Valencià: El que exigeix és que aquesta edificabilitat, que haurà de ser adequada en cada zona, es compense amb cessions o es pondere considerant el diferent valor de repercussió que té cada localització per a donar lloc a un valor urbanístic semblant, objectiu legal que difícilment es pot aconseguir quan igualant a la baixa les zones que tenen menor valor per unitat d'aprofitament amb les de vocació més elitista.
Español: Lo que exige es que esa edificabilidad, que habrá de ser adecuada en cada zona, se compense con cesiones o se pondere considerando el diferente valor de repercusión que tiene cada localización para dar lugar a un valor urbanístico semejante, objetivo legal que difícilmente se puede lograr cuando igualando a la baja las zonas que tienen menor valor por unidad de aprovechamiento con las de vocación más elitista.
Valencià: Hi ha unes altres dades addicionals que s'han de considerar que, encara que siguen secundàries, no es poden perdre de vista en un mínim exercici de realisme.
Español: Hay otros datos adicionales a considerar que, aun que sean secundarios, no se pueden perder de vista en un mínimo ejercicio de realismo.
Valencià: Les Amplàries són una zona d'estructura de propietat molt minifundista i repartida i amb un rendiment agrícola efectiu.
Español: Les Amplàries son una zona de estructura de propiedad muy minifundista y repartida y con un rendimiento agrícola efectivo.
Valencià: S'uneix a això que hi ha una gran concentració de càmpings, algun dels quals necessàriament s'haurien de reubicar o remodelar si no és que s'intente urbanitzar amb una estructura viària racional.
Español: Se une a ello que existe una gran concentración de cámpings, alguno de los cuales necesariamente debería reubicarse o remodelarse a poco que se intente urbanizar con una estructura viaria racional.
Valencià: Això implica dificultats de gestió de sòl i d'indemnització per afecció a activitats existents que difícilment es resoldran en aquesta zona amb una edificabilitat excessivament reduïda.
Español: Ello implica dificultades de gestión de suelo y de indemnización por afección a actividades existentes que difícilmente se solventarán en esta zona con una edificabilidad excesivamente reducida.
Valencià: Finalment, ens sembla que és una bona localització per a assegurar l'atenció de les demandes turístiques existents, les característiques que són dominants a Orpesa.
Español: Por último, nos parece que es una buena localización para asegurar la atención de las demandas turísticas existentes, las características que son dominantes en Oropesa del Mar.
Valencià: Cosa que sempre serà preferible fer-ho amb un canvi limitat de les determinacions del PGOU, circumscrit a permetre la ubicació de més població on ja estava previst allotjar-la, que plantejar-se reclassificacions de sòl de major impacte ambiental que desvirtuen el model territorial existent.
Español: Lo que siempre será preferible hacerlo con un cambio limitado de las determinaciones del PGOU circunscrito a permitir la ubicación de más población donde ya estaba previsto alojarla, que plantearse reclasificaciones de suelo de mayor impacto ambiental que desvirtúen el modelo territorial existente».
Valencià: L'homologació de l'àrea de les Amplàries que ara s'examina dóna ple compliment al que s'ha acordat tant per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló com per l'Ajuntament d'Orpesa en els acords de 21 de desembre de 2000.
Español: La homologación del área de Les Amplàries que ahora se examina viene a dar pleno cumplimiento a lo acordado tanto por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón como por el Ayuntamiento de Oropesa del Mar en sus acuerdos de 21 de diciembre de 2000.
Valencià: Així, en compte de continuar tramitant homologacions sectorials en la dita àrea, es tramita una homologació simultània dels quatre sectors que conformen tots aquells una única àrea de repartiment, amb un aprofitament tipus de 0,75 m2s/m2t.
Español: Así, en lugar de seguirse tramitando homologaciones sectoriales en dicha área, se tramita una homologación simultánea de los cuatro sectores que conforman todos ellos una única área de reparto, con un aprovechamiento tipo de 0,75 m2s/m2t.
Valencià: En aquest sentit, l'homologació de les Amplàries satisfà plenament les exigències derivades de l'article 62.1.B de la LRAU a les quals es va referir l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló a què s'ha fet referència.
Español: En este sentido, la homologación de Les Amplàries satisface plenamente las exigencias derivadas del artículo 62.1.B de la LRAU a las que se refirió el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón al que se ha hecho referencia.
Valencià: L'homologació de les Amplàries estableix, com ja s'ha dit, un aprofitament tipus en aquesta àrea de repartiment de 0,75 m2s/m2s.
Español: La homologación de Les Amplàries establece, como ya se ha dicho, un aprovechamiento tipo en esta área de reparto de 0,75 m2s/m2s.
Valencià: L'edificabilitat que açò representa suposa incrementar la que resultava de les determinacions que per al sòl urbanitzable no programat R-4 i R-5 va establir el Pla General d'Orpesa, i que eren respectivament d'1,5 m3/m2 i d'1,25 m3/m2.
Español: La edificabilidad que esto representa supone incrementar la que resultaba de las determinaciones que para el suelo urbanizable no programado R-4 y R-5 estableció el Plan General de Oropesa del Mar, y que eran respectivamente de 1,5 m3/m2 y de 1,25 m3/m2.
Valencià: El Pla General d'Orpesa, a l'hora de calcular les zones verdes de sistema general, va tindre en compte la població potencial del sòl urbanitzable no programat R-4, però amb una edificabilitat d'1,5 m3/m2, la qual cosa, transformat a m2 de sostre (prenent com a alçària 2,8 m) equival a 0,5357 m2t/m2t.
Español: El Plan General de Oropesa del Mar, a la hora de calcular las zonas verdes de sistema general, tuvo en cuenta la población potencial del suelo urbanizable no programado R-4, pero con una edificabilidad de 1,5 m3/m2, lo que, transformado a m2 de techo (tomando como altura 2,8 m) equivale a 0,5357 m2t/m2t.
Valencià: Per tant, l'increment d'aquesta edificabilitat de 0,5357 m2t/m2s a 0,75 m2t/m2 exigeix incrementar també les zones verdes de la xarxa primària, això en la línia del que assenyala l'últim paràgraf de l'article 17 de l'annex del RPCV.
Español: Por lo tanto, el incremento de esta edificabilidad de 0,5357 m2t/m2s a 0,75 m2t/m2 exige incrementar también las zonas verdes de la red primaria, ello en la línea de lo señalado en el último párrafo del artículo 17 del Anexo del RPCV.
Valencià: En el mateix sentit, el Pla General d'Orpesa també va tindre en compte la població potencial del sòl urbanitzable no programat R-5, però amb una edificabilitat d'1,25 m3/m2, la qual cosa, transformat a m2 de sostre (prenent com a alçària 2,8 m) equival a 0,4464 m2t/m2t, la qual cosa el l'increment d'edificabilitat operat en els sectors R5-A i R5-B obliga també a calcular una xarxa primària complementària de zones verdes.
Español: En el mismo sentido, el Plan General de Oropesa del Mar también tuvo en cuenta la población potencial del suelo urbanizable no programado R-5, pero con una edificabilidad de 1,25 m3/m2, lo que, transformado a m2 de techo (tomando como altura 2,8 m) equivale a 0,4464 m2t/m2t, lo que lo el incremento de edificabilidad operado en los sectores R5-A y R5-B obliga también a calcular una red primaria complementaria de zonas verdes.
Valencià: Les disposicions del Pla General d'Orpesa per al sòl urbanitzable no programat especifiquen que per al mesurament del nombre d'habitants s'ha partit de la dada de 3,6 habitants per habitatge de 350 m3, la qual cosa equivadria a 125 m2t.
Español: Las disposiciones del Plan General de Oropesa del Mar para el suelo urbanizable no programado especifican que para la medición del número de habitantes se ha partido del dato de 3,6 habitantes por vivienda de 350 m3, lo que equivaldría a 125 m2t.
Valencià: D'aquesta manera, segons la manera de calcular la població del Pla General, a l'efecte de la reserva de sistema general d'espais lliures, per cada 125 m2 de sostre corresponen 3,6 habitants, la qual cosa suposa 0,0288 habitants per metre quadrat de sostre edificable.
Español: De este modo, según el modo de calcular la población del Plan General, a los efectos de la reserva de sistema general de espacios libres, por cada 125 m2 de techo corresponden 3,6 habitantes, lo que supone 0,0288 habitantes por metro cuadrado de techo edificable.
Valencià: Aquestes xifres són les que han sigut utilitzades per l'homologació per a calcular els habitants que s'augmenten com a conseqüència de l'increment de l'índex d'edificabilitat.
Español: Estas cifras son las que han sido utilizadas por la homologación para calcular los habitantes que se aumentan como consecuencia del incremento del índice de edificabilidad.
Valencià: Seguint aquest criteri, que ja es va utilitzar en l'homologació sectorial del sector R4-A d'Orpesa, l'homologació de les Amplàries calcula quin ha de ser la superfície de xarxa primària de zona verda amb computable com a xarxa secundària que correspon a cada sector, la qual s'ubicarà en la zona de 100 metres del litoral prevista en l'homologació.
Español: Siguiendo este criterio, que ya se utilizó en la homologación sectorial del sector R4-A de Oropesa del Mar, la homologación de Les Amplàries calcula cuál ha de ser la superficie de red primaria de zona verde con computable como red secundaria que corresponde a cada sector, la cual se ubicará en la zona de 100 metros del litoral prevista en la homologación.
Valencià: Així, hi ha una compensació adequada en relació amb aquest increment d'edificabilitat.
Español: Así, existe una compensación adecuada en relación con este incremento de edificabilidad.
Valencià: El 9 de juliol de 1991 s'ha emés un informe a l'homologació de les Amplàries per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.
Español: El 9 de julio de 1991 se ha emitido informe a la homologación de Les Amplàries por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar.
Valencià: En l'informe s'assenyala el següent: Quant a les competències d'aquesta Confederació Hidrogràfica s'ha de considerar l'afectació que el citat instrument de planificació puga tenir respecte a llits públics, així com la seua incidència en les aigües continentals (superficials o subterrànies).
Español: En el informe se señala lo siguiente: «En cuanto a las competencias de esta confederación hidrográfica se debe considerar la afección que el citado instrumento de planificación pueda tener respecto a cauces públicos, así como su incidencia en las aguas continentales (superficiales o subterráneas).
Valencià: D'altra banda s'ha de tenir en compte, si és procedent, l'existència d'espais hídrics amb possible interés ecològic/mediambiental.
Español: Por otra parte se debe tener en cuenta, en su caso, la existencia de espacios hídricos con posible interés ecológico/medioambiental.
Valencià: Referent a qualsevol modificació que es pretenga realitzar en els llits a què afecte, s'haurà de redactar per tècnic superior competent, degudament firmat i visat, el preceptiu projecte de construcció i haurà de tenir autorització prèvia d'aquesta Confederació Hidrogràfica per a poder iniciar les obres.
Español: Referente a cualquier modificación que se pretenda realizar en los cauces a que afecte, se deberá redactar por técnico superior competente, debidamente firmado y visado, el preceptivo proyecto de construcción debiendo tener autorización previa de esta confederación hidrográfica para poder iniciar las obras.
Valencià: Així mateix, tota actuació que es vulga executar en el domini públic hidràulic i/o dins de la seua zona de policia, a banda de respectar la servitud de pas mínima de 5 m, tindrà com a requisit previ i indispensable a la iniciació de les obres, l'obtenció de l'autorització d'aquesta Confederació Hidrogràfica del Xúquer d'acord amb la legislació citada al final.
Español: Asimismo, toda actuación que se quiera ejecutar en el dominio público hidráulico y/o dentro de su zona de policía, aparte de respetar la servidumbre de paso mínima de 5 m, tendrá como requisito previo e indispensable a la iniciación de las obras, la obtención de la autorización de esta Confederación Hidrográfica del Júcar de acuerdo con la legislación citada al final.
Valencià: Igualment s'haurà d'obtenir autorització prèvia per a l'abocament de les aigües tant residuals com pluvials, així com si es preveu realitzar captacions d'aigua superficial o subterrània.
Español: Igualmente se deberá obtener autorización previa para el vertido de las aguas tanto residuales como pluviales, así como si se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.
Valencià: Davant de la ubicació de zones urbanes citades prop dels llits públics la consideració de les zones inundables es delimitaran pels nivells teòrics que aconseguirien les aigües en les avingudes el període estadístic de retorn de les quals siga de 500 anys, si bé la competència d'aquest organisme només afecta la zona de policia (100 metres a partir dels dos marges comptats cap a l'exterior).
Español: Ante la ubicación de zonas urbanas citadas cerca de los cauces públicos la consideración de las zonas inundables se delimitarán por los niveles teóricos que alcanzarían las aguas en las avenidas cuyo período estadístico de retorno sea de 500 años, si bien la competencia de este organismo sólo afecta a la zona de policía (100 metros a partir de ambas márgenes contados hacia el exterior).
Valencià: Pel que fa a altres espais hídrics d'interés mediambiental, tals com zones humides, la determinació d'àrees de protecció que puguen condicionar l'ús del sòl i les activitats que s'han de desenvolupar, fora de la zona de policia de l'administració hidràulica, correspon a l'òrgan competent de la comunitat autònoma corresponent.
Español: En lo que respecta a otros espacios hídricos de interés medioambiental, tales como zonas húmedas, la determinación de áreas de protección que puedan condicionar el uso del suelo y las actividades a desarrollar, fuera de la zona de policía de la administración hidráulica, corresponde al órgano competente de la comunidad autónoma correspondiente.
Valencià: En resum, aquesta actuació, en quant afecte el domini públic hidràulic i/o la seua zona de policia s'haurà d'ajustar en totes les seues fases al que disposa la normativa específica vigent i en particular a la Llei d'Aigües 29/1985, de 2 d'abril, modificada per la Llei 45/1999, de 13 de desembre, els seus reglaments i la resta de disposicions que la desenvolupen.
Español: En resumen, esta actuación, en cuanto afecte al dominio público hidráulico y/o su zona de policía deberá ajustarse en todas sus fases a lo dispuesto en la normativa específica vigente y en particular a la Ley de Aguas 29/1985, de 2 de abril, modificada por la Ley 45/1999, de 13 de diciembre, sus reglamentos y demás disposiciones que la desarrollen».
Valencià: Aquestes condicions s'hauran d'observar en el desenvolupament dels plans parcials dels sectors previstos en l'homologació.
Español: Estas condiciones deberán observarse en el desarrollo de los planes parciales de los sectores previstos en la homologación.
Valencià: D'altra banda, l'actuació no afecta zones que siguen inundables segons la cartografia temàtica del risc d'inundacions de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a què es refereix l'Ordre del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 8 de març de 1999.
Español: De otro lado, la actuación no afecta a zonas que sean inundables según la cartografía temática del riesgo de inundaciones de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a la que se refiere la Orden del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 8 de marzo de 1999.