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Valencià: El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, establix en l’article 22 que els instruments d’ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental, d’acord amb el que preveu la legislació d’avaluació ambiental.
Español: El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.
Valencià: Article 38. 3.a.1.
Español: Artículo 38. 3.a.1.
Valencià: Una plaça d’aparcament per cada 100 metres de superfície construïda o fracció en els establiments que venguen productes ocasionals.
Español: Una plaza de aparcamiento por cada 100 metros de superficie construida o fracción en los establecimientos que vendan productos ocasionales.
Valencià: Article 38. 3.a.2.
Español: Artículo 38. 3.a.2.
Valencià: Una plaça d’aparcament per cada 80 metres de superfície construïda o fracció en els establiments que venguen productes d’alimentació o mixtos.
Español: Una plaza de aparcamiento por cada 80 metros de superficie construida o fracción en los establecimientos que vendan productos de alimentación o mixtos).
Valencià: En la nova redacció s’unifica i no es fa esta distinció.
Español: En la nueva redacción se unifica y no se realiza dicha distinción.
Valencià: No es troba inconvenient per a este canvi, però ha d’estar justificat en la documentació que es presente per a aprovació definitiva.
Español: No se encuentra inconveniente para dicho cambio, pero debe estar justificado en la documentación que se presente para aprobación definitiva.
Valencià: – El Servei de Gestió Territorial ha emés informe sobre la incidència amb les determinacions assenyalant la incidència sobre el Pla d’acció territorial d’ordenació i dinamització de l’Horta de València (PATHV) aprovat per Decret 219/2018.
Español: – El Servicio de Gestión Territorial ha emitido informe sobre la incidencia con las determinaciones del señalando la incidencia sobre el Plan de Acción Territorial de Ordenación y Dinamitzación de l’Horta de València (PATHV) aprobado por Decreto 219/2018.
Valencià: La prevalença d’este sobre el PATSECOVA s’ha traslladat a les determinacions finals.
Español: La prevalencia del mismo sobre el PATSECOVA se ha trasladado a las determinaciones finales.
Valencià: Per les característiques dels efectes i de l’àrea probablement afectada: Els usos no comercials de l’establiment també poden requerir la presència de treballadors que necessiten places d’estacionament.
Español: Por las características de los efectos y del área probablemente afectada: Los usos no comerciales del establecimiento también pueden requerir la presencia de trabajadores que necesiten plazas de estacionamiento.
Valencià: Per això, segons indica la Direcció General d’Urbanisme, és necessari establir un altre estàndard per als altres usos els requeriments dels quals segurament seran menors que els dels clients de l’ús comercial.
Español: Por ello, según indica la Dirección General de Urbanismo señala que es necesario establecer otro estándar para los otros usos cuyos requerimientos seguramente serán menores que las de los clientes del uso comercial.
Valencià: Els requisits per a la càrrega i descàrrega de mercaderies: Per les característiques dels plans i els programes: Tal com s’ha indicat, en la redacció actual es preveuen 1.000 m² de superfície construïda, i en la nova redacció, 1.750 m² de superfície comercial.
Español: Artículo 39 los requisitos para la carga y descarga de mercancías Por las características de los planes y programas: Tal como se ha indicado, en la redacción actual se contemplan 1.000 m² de superficie construida y en la nueva redacción 1.750 m² de superficie comercial.
Valencià: Això suposa que es delimitaran menys espais per a càrrega i descàrrega que els previstos inicialment.
Español: Ello supone que se delimitarán menos espacios para carga y descarga que los inicialmente contemplados.
Valencià: Per les característiques dels efectes i de l’àrea probablement afectada: Això suposaria majors problemes en la mobilitat dins del municipi, ja que podria generar problemes amb el mal estacionament de vehicles o amb l’increment del trànsit pel temps de retard en la busca d’aparcament.
Español: Por las características de los efectos y del área probablemente afectada: Esto supondría mayores problemas en la movilidad dentro del municipio, ya que podría generar problemas con el mal estacionamiento de vehículos o con el incremento del tráfico por el tiempo de retardo en la búsqueda de aparcamiento.
Valencià: No obstant això, el Servei de Mobilitat ha informat que els canvis introduïts no afecten la Llei 6/2011 de mobilitat.
Español: No obstante el Servicio de Movilidad ha informado que los cambios introducidos no afectan a la Ley 6/2011 de Movilidad.
Valencià: A més, amb la situació anterior al PATSECOVA es continua millorant l’estat actual, ja que esta reserva no es preveu en la normativa, llevat que cada ajuntament haja decidit regular-lo de manera independent.
Español: Además con la situación anterior al PATSECOVA se sigue mejorando el estado actual ya que esta reserva no se contempla en la normativa, salvo que cada ayuntamiento haya decidido regularlo de manera independiente.
Valencià: Els criteris de localització de nous projectes comercials: Per les característiques dels plans i els programes: L’apartat 3 de l’article 46, que no es modifica, ja preveu que els ajuntaments establisquen restriccions a la instal·lació d’establiments comercials en les zones sensibles.
Español: Por las características de los planes y programas: El apartado 3 del artículo 46, que no se modifica, ya contempla el que los ayuntamientos establezcan restricciones a la instalación de establecimientos comerciales en las zonas sensibles.
Valencià: El nou apartat establix algunes restriccions perquè siguen comunes a tots els municipis i no es produïsquen discordances entre estos.
Español: El nuevo apartado establece algunas restricciones para que sean comunes a todos los municipios y no se produzcan discordancias entre ellos.
Valencià: Per les característiques dels efectes i de l’àrea probablement afectada: Entre les mesures proposades es considera que en els llocs allunyats de la trama urbana consolidada s’implanten models de mobilitat sostenible i per a les zones de risc es tinga en consideració la legislació sectorial.
Español: Por las características de los efectos y del área probablemente afectada: Entre las medidas propuestas se considera que en los lugares alejados de la trama urbana consolidada se implanten modelos de movilidad sostenible y para las zonas de riesgo se tenga en consideración la legislación sectorial.
Valencià: Quan es va avaluar el PATSECOVA, ja es va posar com a condicionant que estes zones sensibles únicament es poden situar en sòl urbà o urbanitzable, en sòls la transformació dels quals ja està prevista pel planejament, i es va considerar adequat que no s’establira en eixe moment cap tipus de condicionant.
Español: Cuando se evaluó el PATSECOVA ya se puso como condicionante que estas zonas sensibles únicamente se pueden situar en suelo urbano o urbanizable, en suelos cuya transformación ya está contemplada por el planeamiento, y se consideró adecuado que no se establecieran en ese momento algún tipo de condicionante.
Valencià: Que ara s’establisquen millorarà la situació actual, motiu pel qual no s’observa inconvenient per a això.
Español: El que ahora se establezcan mejorará la situación actual por lo que no se observa inconveniente para ello.
Valencià: La classificació dels projectes comercials sobre la base de la seua afecció territorial: Els projectes d’implantació comercial es classifiquen en diversos tipus en funció de la seua magnitud, de la seua incidència mediambiental territorial, urbanística, paisatgística, social i sobre el patrimoni històric i cultural.
Español: Los proyectos de implantación comercial se clasifican en varios tipos en función de su magnitud, de su incidencia medioambiental territorial, urbanística, paisajística, social y sobre el patrimonio histórico y cultural.
Valencià: L’article 45.1 del PATSECOVA és el que arreplega esta classificació i es pretén ara modificar-lo.
Español: El artículo 45.1 del PATSECOVA es el que recoge esta clasificación y se pretende ahora su Modificación.
Valencià: No obstant això, observant el text d’este article s’observa que no concorda amb el que va ser sotmés a avaluació ambiental i sobre el qual es va emetre la DATE.
Español: No obstante al observar el texto de dicho artículo se observa que no concuerda con el que fue sometido a evaluación ambiental y sobre el que se emitió la DATE.
Valencià: – El text sobre el qual es va emetre la DATE del PATSECOVA era: «Els projectes de nova construcció, trasllat, ampliació o canvi d’activitat d’establiments comercials minoristes individuals o col·lectius es classifiquen, segons la magnitud i importància real o potencial de la seua incidència mediambiental, territorial, urbanística, paisatgística, social i sobre el patrimoni històric i cultural, en quatre tipus: a) Projectes de tipus 1.
Español: – El texto sobre el que se emitió la DATE del PATSECOVA era: «Los proyectos de nueva construcción, traslado, ampliación o cambio de actividad de establecimientos comerciales minoristas individuales o colectivos se clasifican, según la magnitud e importancia real o potencial de su incidencia medioambiental, territorial, urbanística, paisajística, social y sobre el patrimonio histórico y cultural, en cuatro tipos: a) Proyectos Tipo 1.
Valencià: Projectes d’establiments comercials sense impacte territorial.
Español: Proyectos de establecimientos comerciales sin impacto territorial.
Valencià: Amb caràcter general, seran considerats com a tals els projectes que suposen la implantació de fins a 2.499 metres quadrats de superfície comercial, excepte els tipificats com a tipus 3.
Español: Con carácter general, serán considerados como tales los proyectos que supongan la implantación de hasta 2.499 metros cuadrados de superficie comercial, excepto los tipificados como Tipo 3.
Valencià: b) Projectes de tipus 2.
Español: b) Proyectos Tipo 2.
Valencià: Projectes de grans superfícies comercials sense impacte territorial.
Español: Proyectos de grandes superficies comerciales sin impacto territorial.
Valencià: Projectes que suposen la implantació d’entre 2.500 i 5.000 metres quadrats de superfície comercial situats en àmbits declarats com a àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial en qualsevol part del territori o en els municipis que componen el sistema nodal de referència comercial sempre que no se situen en les localitzacions considerades com a sensibles per a la implantació de projectes comercials establides en l’article 47.2.
Español: Proyectos que supongan la implantación de entre 2.500 y 5.000 metros cuadrados de superficie comercial ubicados en ámbitos declarados como áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial en cualquier parte del territorio o en los municipios que componen el Sistema Nodal de Referencia Comercial siempre que no se ubiquen en las localizaciones consideradas como sensibles para la implantación de proyectos comerciales establecidas en el artículo 47.2.
Valencià: c) Projectes de tipus 3.
Español: c) Proyectos Tipo 3.
Valencià: Projectes d’establiments amb impacte territorial.
Español: Proyectos de establecimientos con impacto territorial.
Valencià: Projectes que suposen la implantació d’entre 1.001 i 2.499 metres quadrats de superfície comercial, que no es desenvolupen en àmbits declarats com a àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial o en municipis que formen part del sistema nodal de referència comercial.
Español: Proyectos que supongan la implantación de entre 1.001 y 2.499 metros cuadrados de superficie comercial, que no se desarrollan en ámbitos declarados como áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial o en municipios que forman parte del Sistema Nodal de Referencia Comercial.
Valencià: També es consideren com a tals aquells que, amb eixe rang de superfície comercial, se situen en alguna de les localitzacions considerades com a sensibles per a la implantació de projectes comercials establides en l’article 47.2.
Español: También se consideran como tales aquellos que, con ese rango de superficie comercial, se ubica en alguna de las localizaciones consideradas como sensibles para la implantación de proyectos comerciales establecidas en el artículo 47.2.
Valencià: d) Projectes de tipus 4.
Español: d) Proyectos Tipo 4.
Valencià: Projectes de grans superfícies comercials amb impacte territorial.
Español: Proyectos de grandes superficies comerciales con impacto territorial.
Valencià: Seran definits com a tals la resta dels projectes que suposen la implantació de 2.500 o més de superfície comercial.
Español: Serán calificados como tales el resto de los proyectos que supongan la implantación de 2.500 o más superficie comercial.
Valencià: » En la DATE es va incloure un quadre d’elaboració pròpia per a organitzar els diversos tipus: | | | | | | --- | --- | --- | --- | | | Sistema nodal de referència Àrees estratègiques (*) | Resta de municipis | Localitzacions sensibles (**) | | Entre 0 i 1.000 m² | Tipus 1 | Tipus 1 | Tipus 1 | | Entre 1.001 i 2.499 m² | Tipus 1 | Tipus 3 | Tipus 3 | | Entre 2.500 i 5.000 m² | Tipus 2 | Tipus 4 | Tipus 4 | | Entre 5.000 i 120.000 m² | Tipus 4 (***) | No permés | No permés | Quadre d’elaboració pròpia.
Español: » En la DATE se incluyó un cuadro de elaboración propia organizando los diversos tipos: | | | | | | --- | --- | --- | --- | | | Sistema Nodal Referencia Áreas Estratégicas (*) | Resto municipios | Localizaciones sensibles (**) | | Entre 0 y 1.000 m² | Tipo 1 | Tipo 1 | Tipo 1 | | Entre 1.001 y 2.499 m² | Tipo 1 | Tipo 3 | Tipo 3 | | Entre 2.500 y 5.000 m² | Tipo 2 | Tipo 4 | Tipo 4 | | Entre 5.000 y 120.000 m² | Tipo 4 (***) | No permitido | No permitido | Cuadro de elaboración propia.
Valencià: (*) àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial (**) Definides en l’article 47 de la normativa PAT (***) En l’article 48 s’establixen limitacions per als grans establiments.
Español: (*) áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial (**) Definidas en el artículo 47 normativa PAT (***) En el artículo 48 se establecen limitaciones para los grandes establecimientos.
Valencià: Únicament es poden emplaçar en capçaleres, subcapçaleres i nodes intermedis en àrees urbanes integrades de més de 50.000 h.
Español: Únicamente se pueden emplazar en cabeceras, subcabeceras y nodos intermedios en áreas urbanas integradas de más 50.000 h.
Valencià: – I el text de l’article finalment aprovat és: «1.
Español: – Y el texto del artículo finalmente aprobado es: «1.
Valencià: Els projectes de nova construcció, trasllat, ampliació o canvi d’activitat d’establiments comercials minoristes individuals o col·lectius es classifiquen, segons la magnitud i importància real o potencial de la seua incidència mediambiental, territorial, urbanística, paisatgística, social i sobre el patrimoni històric i cultural, en tres tipus: a) Tipus 1.
Español: Los proyectos de nueva construcción, traslado, ampliación o cambio de actividad de establecimientos comerciales minoristas individuales o colectivos se clasifican, según la magnitud e importancia real o potencial de su incidencia medioambiental, territorial, urbanística, paisajística, social y sobre el patrimonio histórico y cultural, en tres tipos: a) Tipo 1.
Valencià: Projectes d’establiments comercials sense impacte territorial: I.
Español: Proyectos de establecimientos comerciales sin impacto territorial: I.
Valencià: Projectes que suposen la implantació de fins a 5.000 metres quadrats de superfície comercial, situats en àmbits declarats com a àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial.
Español: Proyectos que supongan la implantación de hasta 5.000 metros cuadrados de superficie comercial, ubicados en ámbitos declarados como áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial.
Valencià: Projectes que suposen la implantació de fins a 5.000 metres quadrats de superfície comercial, situats en els municipis que componen el sistema nodal de referència comercial, i les àrees urbanes integrades de les capçaleres i subcapçaleres del sistema nodal de referència comercial, sempre que no se situen en les localitzacions considerades com a sensibles per a la implantació de projectes comercials establides en l’article 46.3.
Español: Proyectos que supongan la implantación de hasta 5.000 metros cuadrados de superficie comercial, ubicados en los municipios que componen el Sistema Nodal de Referencia Comercial, y las áreas urbanas integradas de las cabeceras y subcabeceras del Sistema Nodal de Referencia Comercial, siempre que no se ubiquen en las localizaciones consideradas como sensibles para la implantación de proyectos comerciales establecidas en el artículo 46.3.
Valencià: Projectes que suposen la implantació de fins a 1.000 metres quadrats de superfície comercial localitzats en altres àmbits, excepte els tipificats com a tipus 2.
Español: Proyectos que supongan la implantación de hasta 1.000 metros cuadrados de superficie comercial localizados en otros ámbitos, excepto los tipificados como Tipo 2.
Valencià: b) Tipus 2.
Español: b) Tipo 2.
Valencià: Projectes d’establiments amb impacte territorial: I.
Español: Proyectos de establecimientos con impacto territorial: I.
Valencià: Projectes que suposen la implantació d’entre 1.001 i 2.499 metres quadrats de superfície comercial, localitzats fora dels àmbits declarats com a àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial en qualsevol part del territori.
Español: Proyectos que supongan la implantación de entre 1.001 y 2.499 metros cuadrados de superficie comercial, localizados fuera de los ámbitos declarados como áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial en cualquier parte del territorio.
Valencià: Projectes que suposen la implantació d’entre 1.001 i 2.499 metres quadrats de superfície comercial, localitzats fora dels municipis que componen el sistema nodal de referència comercial i les àrees urbanes integrades de les capçaleres i subcapçaleres del sistema nodal de referència comercial.
Español: Proyectos que supongan la implantación de entre 1.001 y 2.499 metros cuadrados de superficie comercial, localizados fuera de los municipios que componen el Sistema Nodal de Referencia Comercial y las áreas urbanas integradas de las cabeceras y subcabeceras del Sistema Nodal de Referencia Comercial.
Valencià: Projectes que suposen la implantació d’entre 1001 i 2.499 metres quadrats de superfície comercial que se situen en les localitzacions considerades com a sensibles per a la implantació de projectes comercials establides en l’article 46.3.
Español: Proyectos que supongan la implantación de entre 1001 y 2.499 metros cuadrados de superficie comercial que se ubiquen en las localizaciones consideradas como sensibles para la implantación de proyectos comerciales establecidas en el artículo 46.3.
Valencià: c) Tipus 3.
Español: c) Tipo 3.
Valencià: Projectes de grans superfícies comercials amb impacte territorial: la resta dels projectes que suposen la implantació de més de 2.500 metres quadrats, sempre que siguen compatibles amb el que establix l’article 47.1.
Español: Proyectos de grandes superficies comerciales con impacto territorial: el resto de los proyectos que supongan la implantación de más de 2.500 metros cuadrados, siempre que sean compatibles con lo que establece el artículo 47.1.
Valencià: » | | | | | | --- | --- | --- | --- | | | Sistema nodal de referència Àrees estratègiques (*) Àrees urbanes integrades | Resta de municipis | Localitzacions sensibles (**) | | Entre 0 i 1.000 m² | Tipus 1 | Tipus 1 | Tipus 1 (*) | | Entre 1.001 i 2.499 m² | Tipus 1 | Tipus 2 | Tipus 1 (*) Tipus 2 | | Entre 2.500 i 5.000 m² | Tipus 1 | Tipus 3 | Tipus 1 (*) Tipus 3 | | Entre 5.000 i 120.000 m² | Tipus 3 (***) | No permés | No permés | Quadre d’elaboració pròpia.
Español: » | | | | | | --- | --- | --- | --- | | | Sistema Nodal Referencia Áreas Estratégicas (*) Áreas Urbanas Integradas | Resto municipios | Localizaciones sensibles (**) | | Entre 0 y 1.000 m² | Tipo 1 | Tipo 1 | Tipo 1 (*) | | Entre 1.001 y 2.499 m² | Tipo 1 | Tipo 2 | Tipo 1(*) Tipo 2 | | Entre 2.500 y 5.000 m² | Tipo 1 | Tipo 3 | Tipo 1(*) Tipo 3 | | Entre 5.000 y 120.000 m² | Tipo 3 (***) | No permitido | No permitido | Cuadro de elaboración propia.
Valencià: (*) àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial (**) Definides en l’article 46.3 de la normativa PAT (***) En l’article 47 s’establixen limitacions per als grans establiments.
Español: (*) áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial (**) Definidas en el artículo 46.3 normativa PAT (***) En el artículo 47 se establecen limitaciones para los grandes establecimientos.
Valencià: Únicament es poden emplaçar en capçaleres, subcapçaleres, nodes intermedis i àrees urbanes integrades de més de 50.000 h.
Español: Únicamente se pueden emplazar en cabeceras, subcabeceras, nodos intermedios y áreas urbanas integradas de más 50.000 h.
Valencià: – La redacció de l’article 45.1 inclosa en el PATSECOVA aprovat és diferent de la que es va sotmetre a avaluació ambiental, ja que, a més que té menys tipus, s’han inclòs els municipis de les àrees urbanes integrades en el tipus 1 considerat com a sense impacte territorial i en els àmbits sensibles es permeten els de les àrees estratègiques de nova centralitat o oportunitat comercial (fins a 5.000 m²).
Español: – La redacción del artículo 45.1 incluida en el PATSECOVA aprobado es diferente a la que se sometió a evaluación ambiental ya qué además que tiene menos tipos, se han incluido los municipios de las áreas urbanas integradas en el Tipo1 considerado como sin impacto territorial y en los ámbitos sensibles se permiten los de las áreas estratégicas de nueva centralidad u oportunidad comercial (hasta 5.000 m²).
Valencià: En conseqüència, l’article 45.1 no pot considerar-se vàlid, ja que no s’ha tramitat correctament per no haver-se avaluat ambientalment (article 9 de la Llei 21/2013).
Español: En consecuencia el artículo 45.1 no puede considerarse válido ya qué no se ha tramitado correctamente al no haberse evaluado ambientalmente (artículo 9 Ley21/2013).
Valencià: – No obstant això, no impedix que s’avalue la redacció ara proposta, l’esquema de la qual: | | | | | | --- | --- | --- | --- | | | Sistema nodal de referència Àrees estratègiques (*) Àrees urbanes integrades | Resta de municipis | Localitzacions sensibles (**) | | Entre 0 i 1.000 m² | Tipus 1 | Tipus 1 | Tipus 1 (*) | | Entre 1.001 i 1.749 m² | Tipus 1 | Tipus 1 | Tipus 1 (*), tipus 2 | | Entre 1.750 i 2.499 m² | Tipus 1 | Tipus 2 | Tipus 1 (*), tipus 2 | | Entre 2.500 i 5.000 m² | Tipus 1 | Tipus 3 | Tipus 1 (*), tipus 3 | | Entre 5.000 i 120.000 m² | Tipus 3 (***) | No permés | No permés | Quadre d’elaboració pròpia.
Español: – No obstante ello no impide que se evalúe la redacción ahora propuesta, cuyo esquema: | | | | | | --- | --- | --- | --- | | | Sistema Nodal Referencia Áreas Estratégicas (*) Áreas Urbanas Integradas | Resto municipios | Localizaciones sensibles (**) | | Entre 0 y 1.000 m² | Tipo 1 | Tipo 1 | Tipo 1 (*) | | Entre 1.001 y 1.749 m² | Tipo 1 | Tipo 1 | Tipo 1 (*), Tipo 2 | | Entre 1.750 y 2.499 m² | Tipo 1 | Tipo 2 | Tipo 1(*), Tipo 2 | | Entre 2.500 y 5.000 m² | Tipo 1 | Tipo 3 | Tipo 1(*), Tipo 3 | | Entre 5.000 y 120.000 m² | Tipo 3 (***) | No permitido | No permitido | Cuadro de elaboración propia.
Valencià: D’una banda, s’ha augmentat la superfície de 1.000 a 1.750 m² basant-se en l’evolució dels formats comercials a la Comunitat Valenciana, que mostra un augment progressiu de la superfície.
Español: Por un lado se ha aumentado la superficie de 1.000 a 1.750 m² basándose en la evolución de los formatos comerciales en la Comunitat Valenciana que muestra un aumento progresivo de la superficie.