gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: S'adopta la decisió municipal d'aplicar la edificabilitat màxima que legalment pugui atribuir-se, garantint una harmonia volumètrica desitjable amb les edificacions preexistents en l'entorn en què s'insereix, amb la finalitat pública bàsica d'optimitzar la satisfacció de l'interès general en possibilitar, d'una banda, la disposició de les majors cessions de sòl dotacional públic que legalment puguin ser obtingudes i en la mesura que sigui possible lliurar-les a l'Ajuntament ja construïdes i, d'altra banda, rebre el major percentatge públic de les plusvàlues que pogués generar l'actuació amb destinació a l'Administració.
Español: Se adopta la decisión municipal de aplicar la edificablilidad máxima que legalmente pueda atribuirse, garantizando una armonía volumétrica deseable con las edificaciones preexistentes en el entorno en que se inserta, con la finalidad pública básica de optimizar la satisfacción del interés general al posibilitar, por un lado, la disposición de las mayores cesiones de suelo dotacional público que legalmente puedan ser obtenibles y en la medida de lo posible entregarlas al Ayuntamiento ya construidas y, por otro lado, recibir el mayor porcentaje público de las plusvalías que pudiera generar la actuación con destino a la Administración.
Valencià: Alternativa 0: No realitzar modificació alguna mantenint-se la situació jurídica preexistent, disposant-se l'expropiació com a única opció per a l'obtenció de la parcel·la dotacional.
Español: Alternativa 0: No realizar modificación alguna manteniéndose la situación jurídica preexistente, disponiéndose la expropiación como única opción para la obtención de la parcela dotacional.
Valencià: Alternativa 1: Constitució d'una Actuació de Dotació-Complex Immobiliari amb la LOTUP vigent al moment d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica.
Español: Alternativa 1: Constitución de una actuación de dotación-complejo inmobiliario con la LOTUP vigente al momento de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica.
Valencià: Alternativa 2: Constitució d'una actuació de dotació-complex immobiliari amb la reforma de la LOTUP, d'immediata aprovació en el moment d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica i en l'actualitat ja aprovada i vigent.
Español: Alternativa 2: Constitución de una actuación de dotación-complejo inmobiliario con la reforma de la LOTUP, de inmediata aprobación en el momento de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica y en la actualidad ya aprobada y vigente.
Valencià: Tant en l'Alternativa 1 com en l'Alternativa 2, el document d'inici i esborrany de la modificació justifiquen i desenvolupen, partint de les consideracions prèvies, els paràmetres de l'actuació de dotació corresponents a l'ús final hoteler, la reserva dotacional derivada de l'edificabilitat addicional d'ús hoteler i l'excedent econòmic generat per l'actuació de dotació.
Español: Tanto en la Alternativa 1 como en la Alternativa 2, el documento de inicio y borrador de la modificación justifican y desarrollan, partiendo de las consideraciones previas, los parámetros de la actuación de dotación correspondientes al uso final hotelero, la reserva dotacional derivada de la edificabilidad adicional de uso hotelero y el excedente económico generado por la actuación de dotación.
Valencià: En compliment amb l'article 18.2.b del TRLS/15 i l'article 76.4 de la LOTUP i d'acord amb els requisits municipals, procedeix la substitució de les cessions de sòl, del percentatge públic de plusvàlues i de l'aprofitament addicional pel lliurament d'una superfície ja construïda i destinada als usos dotacionals públics previstos en aquest complex, el cost del qual d'execució per contracta equivalgui al valor de l'excedent econòmic objectiu, a constituir-se en règim de complex immobiliari integrada en la pròpia edificació que conforma l'actuació de dotació segons es descriu a continuació: Constitució del Complex Immobiliari Integrat tant per l'equipament EDR-EEC establert com un ús de domini públic pel pla a la parcel·la, com per l'ús de domini privat hoteler corresponent a l'increment d'aprofitament atribuït i la reserva dotacional addicional determinada de l'edificabilitat privativa atribuïda, ús també de domini públic.
Español: En cumplimiento con el artículo 18.2.b del TRLS/15 y el artículo 76.4 de la LOTUP y de acuerdo con los requisitos municipales, procede la sustitución de las cesiones de suelo, del porcentaje público de plusvalías y del aprovechamiento adicional por la entrega de una superficie ya construida y destinada a los usos dotacionales públicos previstos en este complejo, cuyo coste de ejecución por contrata equivalga al valor del excedente económico objetivo, a constituirse en régimen de complejo inmobiliario integrada en la propia edificación que conforma La actuación de dotación según se describe a continuación: Constitución del complejo inmobiliario Integrado tanto por el equipamiento EDR-EEC establecido como un uso de dominio público por el plan a la parcela, como por el uso de dominio privado hotelero correspondiente al incremento de aprovechamiento atribuido y la reserva dotacional adicional determinada de la edificabilidad privativa atribuida, uso también de dominio público.
Valencià: Es completarà el complex amb la previsió d'aparcaments de domini privat a localitzar en la segona planta de soterrani, i una oferta d'aparcaments de domini públic.
Español: Se completará el complejo con la previsión de aparcamientos de dominio privado a localizar en la segunda planta de sótano, y una oferta de aparcamientos de dominio público.
Valencià: Quant a la configuració espacial i edificatòria es proposa la següent distribució per plantes edificades: Primer soterrani: Destinada a l'ús d'aparcament públic amb capacitat per a 268 places (5.900,00 m²).
Español: En cuanto a la configuración espacial y edificatoria se propone la siguiente distribución por plantas edificadas: Primer sótano: Destinada al uso de aparcamiento público con capacidad para 268 plazas (5.900,00 m²).
Valencià: Segon soterrani: Alternativa 1.
Español: Segundo sótano: Alternativa 1.
Valencià: Superfície mínima de 2.400,00 m² destinada a 108 places d'aparcament per a l'ús aparcament privat de l'hotel i eventuals usos terciaris.
Español: Superficie mínima de 2.400,00 m² destinada a 108 plazas de aparcamiento para el uso aparcamiento privado del hotel y eventuales usos terciarios.
Valencià: Superfície mínima de 2.800,00 m² destinada a 128 places d'aparcament per a l'ús aparcament privat de l'hotel i eventuals usos terciaris.
Español: Superficie mínima de 2.800,00 m² destinada a 128 plazas de aparcamiento para el uso aparcamiento privado del hotel y eventuales usos terciarios.
Valencià: Plantes baixes: De 5.900,00 m² destinada als tres usos següents: Ús espai lliure públic, en el centre de la parcel·la, amb una superfície de 1.500 m²s.
Español: Plantas bajas: De 5.900,00 m² destinada a los tres usos siguientes: Uso espacio libre público, en el centro de la parcela, con una superficie de 1.500 m²s.
Valencià: Ús equipament públic, que dona als carrers el Poble Nou de Benitatxell, Teulada i Castelló, amb una superfície de 2.200,00 m²s (2.200,00 m²t, ocupació 100 %).
Español: Uso equipamiento público, recayente a las calles Benitachell, Teulada y Castellón, con una superficie de 2.200,00 m²s (2.200,00 m²t, ocupación 100 %).
Valencià: Ús hoteler, que dona als carrers l'Alfàs del Pi, Teulada i Castelló, amb una superfície de 2.200,00 m²s (2.200,00 m²t, ocupació 100 %).
Español: Uso hotelero, recayente a las calles Alfaz del Pi, Teulada y Castellón, con una superficie de 2.200,00 m²s (2.200,00 m²t, ocupación 100 %).
Valencià: Ús hoteler. 14 plantes amb una ocupació del 33 % de la planta baixa i 619,77 m²t per planta (8.676,76 m²t).
Español: Plantas altas: Alternativa 1 Uso hotelero. 14 plantas con una ocupación del 33 % de la planta baja y 619,77 m²t por planta (8.676,76 m²t).
Valencià: Ús d'equipament. 3 plantes amb una ocupació del 42 % de la planta baixa i 930,00 m²t per planta (2.790,00 m²t).
Español: Uso de equipamiento. 3 plantas con una ocupación del 42 % de la planta baja y 930,00 m²t por planta (2.790,00 m²t).
Valencià: Ús hoteler. 14 plantes amb una ocupació del 38 % de la planta baixa i 837,00 m²t per planta (11.718,00 m²t).
Español: Alternativa 2 Uso hotelero. 14 plantas con una ocupación del 38 % de la planta baja y 837,00 m²t por planta (11.718,00 m²t).
Valencià: Ús d'equipament. 3 plantes amb una ocupació del 45 % de la planta baixa i 991,66 m²t per planta (2.975,00 m²t).
Español: Uso de equipamiento. 3 plantas con una ocupación del 45 % de la planta baja y 991,66 m²t por planta (2.975,00 m²t).
Valencià: En les dues alternatives les altures de les edificacions són idèntiques, 15 plantes en total en l'ús hoteler i 4 plantes en l'ús equipament públic.
Español: En las dos alternativas las alturas de las edificaciones son idénticas, 15 plantas en total en el uso hotelero y 4 plantas en el uso equipamiento público.
Valencià: Únicament varia la superfície per planta.
Español: Únicamente varía la superficie por planta.
Valencià: Es reprodueixen els esquemes i imatges del complex immobiliari que s'adjunten en el document d'inici i esborrany de la modificació: Esquema de la planta baixa i secció longitudinal del complex immobiliari Imatges de la proposta del complex immobiliari Consultes En compliment de l'article 51.1 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, procedeix sotmetre a consulta i remetre la documentació presentada als següents departaments municipals: Departament consultat Consulta Informe Àrea de Planificació i Arquitectura 09.01.2019 06.03.2019 Àrea de Medi Ambiente 09.01.2019 06.03.2019 Àrea de Igualtat 09.01.2019 € Àrea de Turisme i Comerç 02.01.2019 10.01.2019 Tenint en consideració les característiques de la proposta, el reduït àmbit sobre el qual actua i l'emplaçament en el qual es formula la proposta, no s'estima necessari efectuar cap consulta a altres administracions sectorials, atès que no presenten valors afectats per la seva legislació sectorial.
Español: Se reproducen los esquemas e imágenes del complejo inmobiliario que se adjuntan en el documento de inicio y borrador de la modificación: Esquema de la planta baja y sección longitudinal del complejo inmobiliario Imágenes de la propuesta de complejo inmobiliario Consultas En cumplimiento del artículo 51.1 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, procede someter a consulta y remitir la documentación presentada a los siguientes departamentos municipales: Departamento consultado Consulta Informe Área de Planificación y Arquitectura 09.01.2019 06.03.2019 Área de Medio Ambiente 09.01.2019 06.03.2019 Área de Igualdad 09.01.2019 € Área de Turismo y Comercio 02.01.2019 10.01.2019 Teniendo en consideración las características de la propuesta, el reducido ámbito sobre el que actúa y el emplazamiento en el que se formula la propuesta, no se estima necesario efectuar ninguna consulta a otras administraciones sectoriales, dado que no presentan valores afectados por su legislación sectorial.
Valencià: E) Identificació i valoració de possibles efectes sobre el medi ambient La identificació i valoració dels efectes que s'estimen que poden produir-se en el medi ambient derivats de l'aprovació de la modificació estudiada es farà, d'acord a l'article 46.3 LOTUP, atesos els criteris de l'annex VIII de la citada norma.
Español: E) Identificación y valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente La identificación y valoración de los efectos que se estiman que pueden producirse en el medio ambiente derivados de la aprobación de la modificación estudiada se hará, de acuerdo al artículo 46.3 LOTUP, atendiendo a los criterios del anexo VIII de la citada norma.
Valencià: Això permetrà a l'òrgan ambiental determinar el procediment d'avaluació ambiental estratègica -ordinari o simplificat- a seguir.
Español: Ello permitirá al órgano ambiental determinar el procedimiento de evaluación ambiental estratégica -ordinario o simplificado- a seguir.
Valencià: La interpretació d'aquests criteris es realitzarà d'acord a la Guia d'aplicació de la Llei 9/2006, de 28 d'abril, apartat 3.5, facilitada pel Ministeri d'Agricultura i Medi Ambient, tal com es recomana en la Guia d'avaluació ambiental per òrgan ambiental municipal publicada per la DG de Medi natural i Avaluació ambiental.
Español: La interpretación de dichos criterios va a realizarse de acuerdo a la Guía de aplicación de la Ley 9/2006, de 28 de abril, apartado 3.5, facilitada por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, tal y como se recomienda en la Guía de evaluación ambiental por órgano ambiental municipal publicada por la DG de Medio Natural y Evaluación ambiental.
Valencià: L'Àrea de Planificació i Arquitectura, en el seu escrit rebut en data 6 de març de 2019, informa que: «La modificació es limita a l'àmbit descrit de sòl urbà.
Español: El Área de Planificación y Arquitectura, en su escrito recibido en fecha 6 de marzo de 2019, informa que: «La modificación se limita al ámbito descrito de suelo urbano.
Valencià: La constitució del complex immobiliari afecta exclusivament als aprofitaments atribuïbles a la parcel·la dotacional descrita (en res afecta a reclassificacions de sòl).
Español: La constitución del Complejo Inmobiliario afecta exclusivamente a los aprovechamientos atribuibles a la parcela dotacional descrita (en nada afecta a reclasificaciones de suelo).
Valencià: Es concreta en la disposició d'uns volums d'edificació en harmonia amb els existents en l'entorn immediat.
Español: Se concreta en la disposición de unos volúmenes de edificación en armonía con los existentes en el entorno inmediato.
Valencià: En el document d'inici s'analitzen les conseqüències de l'execució del complex immobiliari sobre la parcel·la dotacional.
Español: En el Documento de Inicio se analizan las consecuencias de la ejecución del Complejo Inmobiliario sobre la parcela Dotacional.
Valencià: En el moment de redacció del present informe és aplicable la reforma de la LOTUP, coincident amb la segona alternativa proposada, per la qual cosa s'analitza aquesta última com una alternativa viable.
Español: En el momento de redacción del presente informe es de aplicación la reforma de la LOTUP, coincidente con la segunda alternativa propuesta, por lo que se analiza esta última como una alternativa viable.
Valencià: De forma general, analitzada la proposta, es pot afirmar que es tracta d'un sòl urbà consolidat on la disposició de volums edificatoris s'integra amb els existents, no superant-los en altura i alliberant espai entre ells, tal com es pot observar en les imatges anteriors, permetent major permeabilitat ambiental i visual.
Español: De forma general, analizada la propuesta, se puede afirmar que se trata de un suelo urbano consolidado donde la disposición de volúmenes edificatorios se integra con los existentes, no superándolos en altura y liberando espacio entre ellos, tal y como se puede observar en las imágenes anteriores, permitiendo mayor permeabilidad ambiental y visual.
Valencià: Es genera un espai lliure d'ús públic entre les edificacions.
Español: Se genera un espacio libre de uso público entre las edificaciones.
Valencià: Els aparcaments se situen enterrats en plantes soterrani, la qual cosa contribueix a la millora de l'impacte visual.
Español: Los aparcamientos se sitúan enterrados en plantas sótano, lo cual contribuye a la mejora del impacto visual.
Valencià: Es considera que la modificació no presenta efectes previsibles en el medi ambient i en el canvi climàtic de manera rellevant, ja que es tracta d'una modificació que afecta exclusivament a la normativa aplicable a una parcel·la en sòl urbà a la qual se li atribueix un ús hoteler (anàleg al preexistent en l'entorn) no produint-se, en conseqüència, cap reclassificació de sòl, la qual cosa comporta la nul·la generació d'efectes significatius negatius al medi ambient.
Español: Se considera que la modificación no presenta efectos previsibles en el medioambiente y en el cambio climático de manera relevante, ya que se trata de una modificación que afecta exclusivamente a la normativa aplicable a una parcela en suelo urbano a la cual se le atribuye un uso hotelero (análogo al preexistente en el entorno) no produciéndose, en consecuencia, reclasificación alguna de suelo, lo que comporta la nula generación de efectos significativos negativos al medio ambiente.
Valencià: Per tot això, pot estimar-se que la incidència de tot l'indicat en paràgrafs anteriors no es veu alterada de forma negativa per la modificació proposada.
Español: Por todo ello, puede estimarse que la incidencia de todo lo indicado en párrafos anteriores no se ve alterada de forma negativa por la modificación propuesta.
Valencià: Abans al contrari, poden preveure's efectes positius quant a la integració paisatgística de les edificacions construïdes en l'àmbit de la modificació i la contribució a millorar l'oferta d'espais Lliures i Equipaments Públics preexistents en la zona.
Español: Antes al contrario, pueden preverse efectos positivos en cuanto a la integración paisajística de las edificaciones construidas en el ámbito de la modificación y la contribución a mejorar la oferta de espacios Libres y Equipamientos Públicos preexistentes en la zona.
Valencià: ) S'estima, a més, que segons l'art. 6.4.b de la LOTUP, al no tenir incidències en el paisatge i estar sotmès a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada, no serà necessari la redacció de l'estudi d'integració paisatgística per a la tramitació i aprovació de la present modificació.
Español: (?) Se estima, además, que según el art. 6.4.b de la LOTUP, al no tener incidencias en el paisaje y estar sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada, no será necesario la redacción del Estudio de Integración Paisajística para la tramitación y aprobación de la presente modificación.
Valencià: » L'Àrea de Medi Ambient, en el seu escrit rebut en data 6 de març de 2019, informa que: «2.
Español: » El Área de Medio Ambiente, en su escrito recibido en fecha 6 de marzo de 2019, informa que: «2.
Valencià: El Pla d'Acció Territorial sobre prevenció del Risc d'Inundació a la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), aprovat mitjançant Decret 201/2015, de 29 d'octubre, del Consell, cataloga la zona de l'àmbit de la modificació proposada com de «Perillositat geomorfològica: Restinga».
Español: Afecciones derivadas del PATRICOVA El Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), aprobado mediante Decreto 201/2015, de 29 de octubre, del Consell, cataloga la zona del ámbito de la modificación propuesta como de «Peligrosidad geomorfológica: Restinga».
Valencià: Al tractar-se de sòl urbà consolidat és aplicable l'article 20, del citat Decret 201/2015, havent de verificar-se per l'Ajuntament la incidència de la perillositat d'inundació imposant, si escau, condicions a les noves edificacions prenent com a referència les establertes en l'annex I de l'esmentat decret.
Español: Al tratarse de suelo urbano consolidado es de aplicación el artículo 20, del citado Decreto 201/2015, debiendo verificarse por el Ayuntamiento la incidencia de la peligrosidad de inundación imponiendo, si procede, condiciones a las nuevas edificaciones tomando como referencia las establecidas en el anexo I del mencionado decreto.
Valencià: En aquest annex I, en el seu apartat A, s'estableixen les condicions generals d'adequació de les edificacions en zones subjectes a perillositat d'inundació: (.
Español: En dicho anexo I, en su apartado A, se establecen las condiciones generales de adecuación de las edificaciones en zonas sujetas a peligrosidad de inundación: (.
Valencià: En zones subjectes a perillositat d'inundació, s'estableixen la següents condicions: a) En aquelles zones on el calat d'inundació superi els vuitanta centímetres (80 cm), es disposarà d'accés a la coberta o terrat a través d'escala des de l'interior de l'immoble.
Español: En zonas sujetas a peligrosidad de inundación, se establecen la siguientes condiciones: a) En aquellas zonas donde el calado de inundación supere los ochenta centímetros (80 cm), se dispondrá de acceso a la cubierta o azotea a través de escalera desde el interior del inmueble.
Valencià: b) La disposició de les noves edificacions es realitzarà de manera que s'orientin en el sentit del flux desbordat.
Español: b) La disposición de las nuevas edificaciones se realizará de forma que se orienten en el sentido del flujo desbordado.
Valencià: S'evitarà la seva disposició transversal per a no causar efectes barrera que produeixin sobreelevació del calat aconseguit per les aigües en l'entorn.
Español: Se evitará su disposición transversal para no causar efectos barrera que produzcan sobreelevación del calado alcanzado por las aguas en el entorno.
Valencià: c) El forjat corresponent a la planta baixa de les futures construccions se situarà per sobre de la rasant del carrer circumdant. 2.
Español: c) El forjado correspondiente a la planta baja de las futuras construcciones se situará por encima de la rasante de la calle circundante. 2.
Valencià: Es prohibeixen els usos residencials, industrials i comercials, excepte la part destinada a magatzematge, a cota inferior a la rasant del terreny o del carrer.
Español: Se prohíben los usos residenciales, industriales y comerciales, salvo la parte destinada a almacenaje, a cota inferior a la rasante del terreno o de la calle.
Valencià: De les tres condicions indicades en el punt 1 de l'annex no resulta aplicable la relativa ales zones de calat majors a 80 cm per no donar-se aquesta circumstància en la parcel·la objecte del present informe. 2.2.
Español: De las tres condiciones indicadas en el punto 1 del anexo no resulta aplicable la relativa alas zonas de calado mayores a 80 cm por no darse dicha circunstancia en la parcela objeto del presente informe. 2.2.
Valencià: Zona d'influència de Costes L'article 30 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de Costes, estableix una franja de, almenys, 500 m.
Español: El artículo 30 de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, establece una franja de, al menos, 500 m.
Valencià: des del límit interior de la ribera del mar, que, sota la denominació de zona d'influència, estableix certes directrius per a l'edificació.
Español: desde el límite interior de la ribera del mar, que, bajo la denominación de zona de influencia, establece ciertas directrices para la edificación.
Valencià: Així, pel que fa al complex proposat, s'haurà d'evitar la formació de pantalles arquitectòniques o acumulació de volums.
Español: Así, en lo que respecta al complejo propuesto, se deberá evitar la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación de volúmenes.
Valencià: La proposta contempla la generació d'un edifici amb ús residencial que deurà, per tant, ajustar-se a les directrius indicades en el paràgraf anterior.
Español: La propuesta contempla la generación de un edificio con uso residencial que deberá, por tanto, ajustarse a las directrices indicadas en el párrafo anterior.
Valencià: Conclusions Per tot això es considera que l'execució de complex immobiliari urbanístic en la parcel·la dotacional localitzada en C/ Teulada núm. 2, és compatible amb els valors ambientals aquí estudiats, havent-se de considerar, en el moment d'estudi del projecte d'execució de l'edificació, les condicions establertes en l'annex I Decret 201/2015, de 29 d'octubre, del Consell així com les directrius de l'article 30 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de Costes.
Español: Conclusiones Por todo ello se considera que la ejecución de complejo inmobiliario urbanístico en la parcela dotacional localizada en C/ Teulada núm. 2, es compatible con los valores ambientales aquí estudiados, debiéndose considerar, en el momento de estudio del proyecto de ejecución de la edificación, las condiciones establecidas en el anexo I Decreto 201/2015, de 29 de octubre, del Consell así como las directrices del artículo 30 de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.
Valencià: L'Àrea d'Igualtat no emet informe sobre aquest tema.
Español: » El Área de Igualdad no emite informe al respecto.