gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Amb caràcter general, l'ús majoritari dels terrenys en l'estat actual és l'ús agrícola, amb predomini del cultiu de cítrics de regadiu.
Español: Con carácter general, el uso mayoritario de los terrenos en el estado actual es el uso agrícola, con predominio del cultivo de cítricos de regadío.
Valencià: Les valoracions s'entenen referides al moment d'exposició al públic del projecte d'expropiació per taxació conjunta, tal com estableix l'article 34.2.b del text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, aprovat pel Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre (d'ara en avant, LSRU).
Español: Las valoraciones se entienden referidas al momento de exposición al público del proyecto de expropiación por tasación conjunta, tal como establece el art. 34.2.b del Texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, aprobado por el Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre (en adelante, LSRU).
Valencià: En el projecte es justifica que, atesa la situació actual dels terrenys, es troben en la situació bàsica de sòl rural, segons la definició d'aquest concepte que s'estableix en l'art. 21.2.b de l'LSRU.
Español: En el proyecto se justifica que, dada la situación actual de los terrenos, se encuentran en la situación básica de suelo rural, según la definición de ese concepto que se establece en el art. 21.2.b de la LSRU.
Valencià: A l'efecte d'analitzar les valoracions proposades en el projecte, convé reproduir els criteris de valoració en el sòl rural, que s'estableixen en l'article 36 de l'LSRU: «Article 36.
Español: A efectos de analizar las valoraciones propuestas en el proyecto, conviene reproducir los criterios de valoración en el suelo rural, que se establecen en el art. 36 de la LSRU: «Artículo 36.
Valencià: Valoració en el sòl rural 1.
Español: Valoración en el suelo rural 1.
Valencià: Quan el sòl siga rural a l'efecte d'aquesta llei i de conformitat amb el que es disposa en la disposició addicional setena: a) Els terrenys es taxaran mitjançant la capitalització de la renda anual real o potencial, la que siga superior, de l'explotació segons el seu estat en el moment al qual s'haja d'entendre referida la valoració.
Español: Cuando el suelo sea rural a los efectos de esta ley y de conformidad con lo dispuesto en la disposición adicional séptima: a) Los terrenos se tasarán mediante la capitalización de la renta anual real o potencial, la que sea superior, de la explotación según su estado en el momento al que deba entenderse referida la valoración.
Valencià: La renda potencial es calcularà atenent el rendiment de l'ús, gaudi o explotació de què siguen susceptibles els terrenys d'acord amb la legislació que els siga aplicable, amb utilització dels mitjans tècnics normals per a la seua producció.
Español: La renta potencial se calculará atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotación de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislación que les sea aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción.
Valencià: Inclourà, si escau, com a ingressos, les subvencions que, amb caràcter estable, s'atorguen als cultius i aprofitaments considerats per al seu càlcul i es descomptaran els costos necessaris per a l'explotació considerada.
Español: Incluirá, en su caso, como ingresos las subvenciones que, con carácter estable, se otorguen a los cultivos y aprovechamientos considerados para su cálculo y se descontarán los costes necesarios para la explotación considerada.
Valencià: El valor del sòl rural així obtingut podrà ser corregit a l'alça en funció de factors objectius de localització, com l'accessibilitat a nuclis de població o a centres d'activitat econòmica o la ubicació en entorns de singular valor ambiental o paisatgístic, l'aplicació i la ponderació del qual haurà de ser justificada en el corresponent expedient de valoració, tot això en els termes que s'establisquen reglamentàriament.
Español: El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el correspondiente expediente de valoración, todo ello en los términos que reglamentariamente se establezcan.
Valencià: b) Les edificacions, construccions i instal·lacions, quan hagen de valorar-se amb independència del sòl, es taxaran pel mètode de cost de reposició segons el seu estat i antiguitat en el moment al qual haja d'entendre's referida la valoració.
Español: b) Las edificaciones, construcciones e instalaciones, cuando deban valorarse con independencia del suelo, se tasarán por el método de coste de reposición según su estado y antigüedad en el momento al que deba entenderse referida la valoración.
Valencià: c) Les plantacions i els sembrats preexistents, així com les indemnitzacions per raó d'arrendaments rústics o altres drets, es taxaran d'acord amb els criteris de les lleis d'expropiació forçosa i d'arrendaments rústics. 2.
Español: c) Las plantaciones y los sembrados preexistentes, así como las indemnizaciones por razón de arrendamientos rústicos u otros derechos, se tasarán con arreglo a los criterios de las leyes de expropiación forzosa y de arrendamientos rústicos. 2.
Valencià: En cap dels casos previstos en l'apartat anterior podran considerar-se expectatives derivades de l'assignació d'edificabilitats i usos per l'ordenació territorial o urbanística que no hagen sigut encara plenament realitzats.
Español: En ninguno de los casos previstos en el apartado anterior podrán considerarse expectativas derivadas de la asignación de edificabilidades y usos por la ordenación territorial o urbanística que no hayan sido aún plenamente realizados».
Valencià: » Aquests criteris de valoració estan desenvolupats en el Reial decret 1492/2011, de 24 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament de valoracions de la Llei de Sòl (d'ara en avant, RVLS), en els articles 6 i següents.
Español: Estos criterios de valoración están desarrollados en el Real decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de suelo (en adelante, RVLS), en sus artículos 6 y siguientes.
Valencià: En l'àmbit a expropiar, el percentatge de superfície de terrenys destinats a altres cultius és inferior al 5 %.
Español: En el ámbito a expropiar, el porcentaje de superficie de terrenos destinados a otros cultivos es inferior al 5 %.
Valencià: Es considera que l'explotació de cítrics constitueix un tipus d'explotació la renda dels quals és variable en el temps i evoluciona en el temps segons cicles periòdics i, per tant, s'aplica la fórmula de capitalització de rendes recollida en l'article 13.c de l'RVLS.
Español: Se considera que la explotación de cítricos constituye un tipo de explotación cuya renta es variable en el tiempo y evoluciona en el tiempo según ciclos periódicos y, por lo tanto, se aplica la fórmula de capitalización de rentas recogida en el art. 13.c del RVLS.
Valencià: Es calcula de manera diferenciada per als anys d'explotació (considerant un cicle útil de l'arbratge de 35 anys), la producció, els ingressos bruts, les despeses i els impostos, segons les taules i valors que consten en l'apartat 1.7.2.1 de la memòria del Projecte.
Español: Se calcula, de modo diferenciado para los años de explotación (considerando un ciclo útil del arbolado de 35 años), la producción, los ingresos brutos, los gastos y los impuestos, según las tablas y valores que constan en el apartado 1.7.2.1 de la memoria del Proyecto.
Valencià: A aquest efecte, s'ha utilitzat la informació procedent d'estudis i publicacions realitzades per les administracions públiques competents en la matèria sobre rendiments, preus i costos de les activitats agrícoles.
Español: A estos efectos, se ha utilizado la información procedente de estudios y publicaciones realizadas por las administraciones públicas competentes en la materia sobre rendimientos, precios y costes de las actividades agrícolas.
Valencià: S'analitza la rendibilitat de les obligacions de l'Estat a 30 anys i s'obté una mitjana d'1,60 %, que és el tipus de capitalització que s'adopta per a la capitalització de les rendes de les explotacions, per aplicació del que indica la disposició addicional setena de l'LSRU, en relació amb l'article 12.1.a de l'RVLS.
Español: Se analiza la rentabilidad de las Obligaciones del Estado a 30 años, obteniéndose un promedio de 1,60 %, que es el tipo de capitalización que se adopta para la capitalización de las rentas de las explotaciones, por aplicación de lo indicado en la disposición adicional séptima de la LSRU, en relación con el artículo 12.1.a del RVLS.
Valencià: Es calcula el factor de correcció per accessibilitat a nuclis de població (u1), identificant la població dels nuclis urbans situats a 4 i a 40 km de distància, de conformitat amb els criteris establits en l'article 17.3 de l'RVLS, i resulta un factor de correcció u1 = 1,78874.
Español: Se calcula el factor de corrección por accesibilidad a núcleos de población (u1), identificando la población de los núcleos urbanos situados a 4 y a 40 km de distancia, conforme a los criterios establecidos en el artículo 17.3 del RVLS, y resulta un factor de corrección u1=1,78874.
Valencià: S'aplica un factor de correcció u2, per la localització pròxima al Port de Sagunt, amb un valor d'u2 = 1,53.
Español: Se aplica un factor de corrección u2, por la localización cercana al Puerto de Sagunto, con un valor de u2 = 1,53.
Valencià: El factor de correcció u3 adopta un valor igual a la unitat, ja que l'àmbit d'actuació no està inclòs en cap entorn de singular valor ambiental o paisatgístic.
Español: El factor de corrección u3 adopta un valor igual a la unidad, puesto que el ámbito de actuación no está incluido en ningún entorno de singular valor ambiental o paisajístico.
Valencià: A aquest efecte, cal indicar que els terrenys no estan inclosos en la Marjal dels Moros, que és pròxima a l'àmbit de l'expropiació, però separada d'aquest entorn natural per la franja de terrenys ja urbanitzats del Parc Sagunt I.
Español: A estos efectos, hay que indicar que los terrenos no están incluidos en la Marjal dels Moros, que está próxima al ambito de la expropiación, pero separada de dicho entorno natural por la franja de terrenos ya urbanizados de Parc Sagunt I.
Valencià: En definitiva, el factor global de localització, obtingut per la multiplicació dels factors de correcció u1, u2 i u3, és de 2,73677.
Español: En definitiva, el factor global de localización, obtenido por la multiplicación de los factores de corrección u1, u2 y u3, es de 2,73677.
Valencià: Convé aclarir que, en relació amb la limitació relativa al fet que el factor global de localització no podia ser superior a dos, que es va establir en l'article 22 de la Llei 8/2007, de 28 de maig, de sòl, i que es va recollir en l'article 17.2 de l'RVLS, va ser declarada la nul·litat d'aquest precepte legal per la Sentència 141/2014, d'11 de setembre de 2014, del Tribunal Constitucional.
Español: Conviene aclarar que, en relación con la limitación relativa a que el factor global de localización no podía ser superior a dos, que se estableció en el el art. 22 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y que se recogió en el artículo 17.2 del RVLS, fue declarada la nulidad del citado precepto legal por la Sentencia 141/2014, de 11 de septiembre, de 2014, del Tribunal Constitucional.
Valencià: Amb els valors anteriorment obtinguts i l'aplicació de les fórmules incloses en els articles 13.b i 17 de l'RVLS, s'obté un valor unitari del sòl, després de l'aplicació del factor de localització, de 9,66 ?/m²s.
Español: Con los valores anteriormente obtenidos y la aplicación de las fórmulas incluidas en los arts. 13.b y 17 del RVLS, se obtiene un valor unitario del suelo, tras la aplicación del factor de localización, de 9,66 ?/m²s.
Valencià: D'altra banda, es determina un valor unitari de la volada, que varia entre 4,00 ?/m²s quan es troba en plena producció i 0 quan no existeix volada o està abandonat, i un valor unitari de la collita de 0,30 ?/m²s.
Español: Por otra parte, se determina un valor unitario del vuelo, que varía entre 4,00 ?/m²s cuando se encuentra en plena producción y 0 cuando no existe vuelo o está abandonado, y un valor unitario de la cosecha de 0,30 ?/m²s.
Valencià: Es realitza una valoració de les rendes de les explotacions d'altres cultius que existeixen, en un percentatge molt reduït, en l'àmbit a expropiar (caquis, alvocats i horta), i es demostra que el valor resultant és inferior al que correspon a l'explotació de cítrics de regadiu, excepte en tres finques amb plantació d'alvocats, que es valoren per la renda real, que resulta superior.
Español: Se realiza una valoración de las rentas de las explotaciones de otros cultivos que existen, en un porcentaje muy reducido, en el ámbito a expropiar (caquis, aguacates y huerta), y se demuestra que el valor resultante es inferior al que corresponde a la explotación de cítiricos regadío, excepto en 3 fincas con plantación de aguacates, que se valoran por la renta real, que resulta superior.
Valencià: Com a referència, s'ha elaborat un estudi dels valors del sòl en el mercat immobiliari de la zona, que s'inclou com apèndix 7 del Projecte.
Español: A modo de referencia, se ha elaborado un estudio de los valores del suelo en el mercado inmobiliario de la zona, que se incluye como Apéndice 7 del proyecto.
Valencià: I es conclou que els valors mitjans obtinguts d'aquestes fonts resulten inferiors als valors de sòl obtinguts en el Projecte.
Español: Y se concluye que los valores medios obtenidos de estas fuentes resultan inferiores a los valores de suelo obtenidos en el proyecto.
Valencià: Les edificacions es valoren pel mètode del cost de reposició segons el seu estat i antiguitat, segons estableix l'article 36.1.b de l'LSRU.
Español: Las edificaciones se valoran por el método del coste de reposición según su estado y antigüedad, según establece el artículo 36.1.b de la LSRU.
Valencià: Per a això, s'aplica el mètode de valoració regulat en l'article 18 de l'RVLS, que considera el valor de reposició brut, el valor de l'edificació al final de la seua vida útil i un coeficient corrector per antiguitat i estat de conservació.
Español: Para ello, se aplica el método de valoración regulado en el art. 18 del RVLS, que considera el valor de reposición bruto, el valor de la edificación al final de su vida útil y un coeficiente corrector por antigüedad y estado de conservación.
Valencià: Com que es tracta d'un procediment de taxació conjunta, s'estableix la fixació de preus per grups d'immobles, com permet l'article 112.1.b del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (d'ara en avant, TRLOTUP).
Español: Puesto que se trata de un procedimiento de tasación conjunta, se establece la fijación de precios por grupos de inmuebles, como permite el article 112.1.b del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (en adelante, TRLOTUP).
Valencià: Així, s'estableixen diverses tipologies d'edificació: habitatges rurals, annexos d'edificacions rurals, naus, casetes, basses.
Español: Así, se establecen varias tipologías de edificación: viviendas rurales, anexos de edificaciones rurales, naves, casetas, balsas.
Valencià: , amb diferents estats de conservació i antiguitat.
Español: con distintos estados de conservación y antigüedad.
Valencià: Es determinen els paràmetres anteriorment indicats i s'aplica la fórmula del valor de l'edificació recollida en l'article 18.1 de l'RVLS.
Español: Se determinan los parámetros anteriormente indicados y se aplica la fórmula del valor de la edificación recogida en el artículo 18.1 del RVLS.
Valencià: Altres instal·lacions existents es valoren amb independència del sòl, com ara quan hi ha reg per degoteig, i en aquest cas s'aplica una taxació addicional d'1,20 ?/m²s.
Español: Otras instalaciones existentes se valoran con independencia del suelo, como por ejemplo cuando existe riego por goteo, en cuyo caso se aplica una tasación adicional de 1,20 ?/m²s.
Valencià: Els arrendaments existents es valoren segons els criteris de la Llei 26/2005, de 30 de novembre, per la qual es modifica la Llei 49/2003, de 26 de novembre, d'arrendaments rústics, en relació amb l'article 44 de la Llei d'expropiació forçosa de 1954.
Español: Los arrendamientos existentes se valoran según los criterios de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos, en relación con el artículo 44 de la Ley de Expropiación Forzosa de 1954.
Valencià: Finalment, s'aplica un premi d'afecció del 5 %, que s'inclou com a última partida dels fulls d'apreuament, i es calcula sobre l'import final del preu just dels béns o drets expropiables.
Español: Finalmente, se aplica un premio de afección del 5 %, que se incluye como última partida de las hojas de aprecio, y se calcula sobre el importe final del justiprecio de los bienes o derechos expropiables.
Valencià: Això en compliment del que s'estableix en l'article 47 del Decret de 26 d'abril de 1957, pel qual s'aprova el reglament de la Llei d'expropiació forçosa (d'ara en avant, RLEF).
Español: Ello en cumplimiento de lo establecido en el art. 47 del Decreto de 26 de abril de 1957 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de expropiación forzosa (en adelante, RLEF).
Valencià: L'import total de les taxacions incloses en el Projecte puja a cinquanta-sis milions cent cinquanta-dos mil dos-cents cinc euros, amb seixanta-tres cèntims (56.152.205,63 ?). 4.
Español: El importe total de las tasaciones incluidas en el Proyecto asciende a cincuenta y seis millones ciento cincuenta y dos mil doscientos cinco euros, con sesenta y tres céntimos (56.152.205,63 ?). 4.
Valencià: Mitjançant la comunicació del director general d'Urbanisme, de data 9 de novembre de 2021, notificada el dia 11 de novembre de 2021, es va donar audiència a l'Ajuntament de Sagunt, pel termini d'un mes, perquè realitzara les consideracions que considerara oportunes respecte al Projecte.
Español: Mediante comunicación del director general de Urbanismo, de fecha 9 de noviembre de 2021, notificada el día 11 de noviembre de 2021, se dio audiencia al Ayuntamiento de Sagunto, por plazo de un mes, para que realizara las consideraciones que estimara oportunas respecto al Proyecto.
Valencià: Amb data 13 de desembre de 2021, l'Ajuntament de Sagunt presenta al·legacions al Projecte, les quals fan referència, en síntesi, a la titularitat de l'Ajuntament respecte a camins inclosos en l'àmbit a expropiar i que, per aplicació de l'article 42.4 de l'LSRU, han de considerar-se de propietat municipal, excepte prova en contra.
Español: En fecha 13 de diciembre de 2021, el Ayuntamiento de Sagunto presenta alegaciones al Proyecto, que se refieren, en síntesis, a la titularidad del Ayuntamiento respecto a caminos incluidos en el ámbito a expropiar y que, por aplicación del artículo 42.4 de la LSRU, deben considerarse de propiedad municipal, salvo prueba en contrario.
Valencià: Posteriorment, amb data 5 de gener de 2022, l'Ajuntament de Sagunt va presentar una nova al·legació, amb la qual mostra conformitat amb els criteris de valoració aplicats en el Projecte, a excepció de l'aplicació del factor u3.
Español: Posteriormente, en fecha 5 de enero de 2022, el Ayuntamiento de Sagunto presentó una nueva alegación, por la que muestra conformidad con los criterios de valoración aplicados en el Proyecto, a excepción de la aplicación del factor u3.
Valencià: En l'informe emés sobre l'al·legació, es justifica la correcta aplicació d'aquest factor, amb el valor d'u3 igual a la unitat, tal com s'ha indicat en l'antecedent de fet anterior, justificant aquest criteri amb el que s'estableix en l'article 17.2 de l'RVLS: «En tot cas, a l'efecte del càlcul del factor global de localització, quan algun dels tres factors de correcció no resulte d'aplicació prendrà com a valor la unitat».
Español: En el informe emitido sobre la alegación, se justifica la correcta aplicación de dicho factor, con el valor de u3 igual a la unidad, tal como se ha indicado en el antecedente de hecho anterior, justificando este criterio en lo establecido en el art. 17.2 del RVLS: «En todo caso, a los efectos del cálculo del factor global de localización, cuando alguno de los tres factores de corrección no resulte de aplicación tomará como valor la unidad». 5.
Valencià: El municipi de Sagunt disposa de Pla general d'ordenació urbana, aprovat definitivament per la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de data 14 d'abril de 1992.
Español: El municipio de Sagunto cuenta con Plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente por resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 14 de abril de 1992.
Valencià: El Pla especial de delimitació de terrenys per a la constitució de patrimoni públic de sòl (Sagunt II) [identificat com PEDT en aquest document] va ser aprovat per la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de data 5 de juny de 2002, publicada en el DOGV núm. 4270, de 13 de juny de 2002.
Español: El Plan especial de delimitación de terrenos para la constitución de patrimonio público de suelo (Sagunt II) [identificado como PEDT en el presente documento] fue aprobado por resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 5 de junio de 2002, publicada en el DOGV núm. 4270, de 13 de junio de 2002.
Valencià: El 26 de març de 2003, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transport va resoldre aprovar definitivament l'homologació de l'Àrea Parc Sagunt (Sagunt I i Sagunt II), la finalitat de la qual va quedar establida en la disposició pública de sòl ordenat per a usos industrials, a desenvolupar mitjançant gestió directa de l'Administració pública en dues etapes: la primera corresponent al sector Parc Sagunt I i la segona coincident amb la futura reclassificació del sòl, situat a l'oest del vial CV-309, denominat Parc Sagunt II.
Español: El 26 de marzo de 2003, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte resolvió aprobar definitivamente la homologación del área Parc Sagunt (Sagunt I y Sagunt II), cuya finalidad quedó establecida en la disposición pública de suelo ordenado para usos industriales, a desarrollar mediante gestión directa de la administración pública en dos etapas: la primera correspondiente al sector Parc Sagunt I y la segunda coincidente con la futura reclasificación del suelo, ubicado al oeste del viario CV-309, denominado Parc Sagunt II.
Valencià: En el moment en el qual es formula aquest document, es tramita el Pla especial de l'Àrea Logística de Sagunt, que es troba en la fase d'emissió de la declaració ambiental i territorial estratègica, regulada en l'article 56 del TRLOTUP. 6.
Español: En el momento en el que se formula el presente documento, se está tramitando el Plan especial del área logística de Sagunto, que se encuentra en la fase de emisión de la declaración ambiental y territorial estratégica, regulada en el artículo 56 del TRLOTUP. 6.
Valencià: La Comissió Informativa d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 16 de febrer de 2022, per unanimitat, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, d'acord amb el que es preceptua en els articles 5.5 i 8 del Decret 8/2016, de 5 de febrer, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat. 7.
Español: La Comisión Informativa de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 16 de febrero de 2022, por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en los artículos 5.5 y 8 del Decreto 8/2016, de 5 de febrero, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat. 7.