gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Davant d'esta situació, ens trobem amb el cas invers, en què es troba l'actual estadi del Fornàs, en una ubicació molt cèntrica del nucli del Port de Sagunt, en la qual en plena trama urbana consolidada ens trobem amb un espai de titularitat municipal de més de 16.000 metres quadrats de superfície, que l'usa en exclusiva un equip de futbol, i les instal·lacions del qual es troben tancades a qualsevol ús públic comú per la ciutadania, envoltades del corresponent tancat.
Español: Frente a esa situación, nos encontramos con el caso inverso, en la que se encuentra el actual estadio de El Fornàs, en una ubicación muy céntrica del núcleo del Puerto de Sagunto, en la que en plena trama urbana consolidada nos encontramos con un espacio de titularidad municipal de más de 16.000 metros cuadrados de superficie, que es usado en exclusiva por un equipo de fútbol, y cuyas instalaciones se encuentran cerradas a cualquier uso público común por la ciudadanía, rodeadas del correspondiente cercado.
Valencià: La ponderació dels valors en joc porta a este ajuntament a apreciar que la zona en què es troba actualment l'estadi del Fornàs és una zona clàssica de sòl urbà consolidat, que com a tal patix un dèficit d'espais dotacionals zones verdes si es compara amb àmbits de sòl urbanitzable i que la decisió d'ubicació d'un ús exclusiu per una entitat esportiva no és el més adequat.
Español: La ponderación de los valores en juego lleva a este ayuntamiento a apreciar que la zona en la que se encuentra actualmente el estadio de El Fornàs es una zona clásica de suelo urbano consolidado, que como tal adolece un déficit de espacios dotacionales zonas verdes si se compara con ámbitos de suelo urbanizable y que la decisión de ubicación de un uso exclusivo por una entidad deportiva no es el más adecuado.
Valencià: És indubtable els beneficis socials que la implantació d'una zona verda en ple nucli consolidat provoquen.
Español: Es indudable los beneficios sociales que la implantación de una zona verde en pleno núcleo consolidado provocan.
Valencià: Només cal en este sentit valorar la demanda social, l'ús diari que d'estos espais fa la ciutadania en zones com el Triangle Llindar, la plaça del Cronista Chabret o la Moreria.
Español: Sólo es preciso en ese sentido valorar la demanda social, el uso diario que de dichos espacios hace la ciudadanía en zonas como el Triángulo Umbral, la plaza del Cronista Chabret o la Morería.
Valencià: Es considera, en conseqüència, que pel que fa a les opcions possibles amb què pot comptar este ajuntament en relació amb els béns de titularitat seua, i decantar-se o bé per mantindre l'actual estatus, en el qual s'està davant d'un recinte tancat i fermat, en ple centre del nucli urbà, o bé plantejar l'habilitació d'un espai de més de 13.000 metres quadrats com a zona verda, d'ús públic de tota la ciutadania, l'opció és summament clara.
Español: Se considera en consecuencia que respecto de las opciones posibles con las que puede contar este ayuntamiento en relación con los bienes de su titularidad, y decantarse o bien por mantener el actual estatus, en el que se está ante un recinto vallado y cerrado, en pleno centro del núcleo urbano o bien plantear la habilitación de un espacio de más de 13.000 metros cuadrados como zona verde, de uso público de toda la ciudadanía, la opción es sumamente clara.
Valencià: Òbviament a este extrem li n'acompanyen altres, com és el del reconeixement de generació d'una edificabilitat a este espai, en una proporció del 16,22% de l'espai originari i que en tot cas es plantejaria com a necessària si es partix de la consideració que cal donar un tractament a les parets mitgeres existents.
Español: Obviamente a este extremo le acompañan otros, como es el del reconocimiento de generación de una edificabilidad a dicho espacio, en una proporción del 16,22% del espacio originario y que en todo caso se plantearía como necesaria si se parte de la consideración de que es preciso dar un tratamiento a las medianeras existentes.
Valencià: A partir d'ací, el tractament urbanístic que se li ha donat als drets municipals ha sigut escrupolosament idèntic al que se li ha donat als drets de qualsevol propietari en este nucli, amb les mateixes intensitats d'edificabilitat i densitat.
Español: A partir de ahí, el tratamiento urbanístico que se le ha dado a los derechos municipales ha sido escrupulosamente idéntico al que se ha dado a los derechos de cualquier propietario en dicho núcleo, con las mismas intensidades de edificabilidad y densidad.
Valencià: L'opció política en conseqüència és procedir a desplaçar l'estadi cap a una de les zones que gaudixen d'una major idoneïtat per a ubicar-lo, superat el vell concepte que han d'estar al centre del nucli, amb els trastorns i distorsions que això provoca i la seua substitució per una zona verda en àmbits que com sempre ocorre en estos nuclis, té dèficits d'espais per al solaç i gaudi per tota la ciutadania.
Español: La opción política en consecuencia es proceder a desplazar el estadio hacia una de las zonas que gozan de una mayor idoneidad para su ubicación, superado el trasnochado concepto de que deben estar en el centro del núcleo, con los trastornos y distorsiones que ello provoca y su sustitución por una zona verde en ámbitos que como siempre ocurre en dichos núcleos, tiene déficits de espacios para el solaz y disfrute por toda la ciudadanía.
Valencià: Atés que l'arquitecte municipal, en el seu informe assenyala el següent: «El Fornàs va passar a ser propietat municipal a finals dels 90 en virtut dels acords de conveni entre l'empresa i l'ajuntament.
Español: Considerando que el arquitecto municipal, en su informe señala lo siguiente: «El Fornàs pasó a ser propiedad municipal a finales de los 90 en virtud de los acuerdos conveniados entre la empresa y el ayuntamiento.
Valencià: Tanmateix, malgrat haver sigut objecte d'una recent posada al dia les seues instal·lacions han donat signes de mal estat que han desembocat en una autèntica ruïna parcial que obliga a prendre en consideració mesures més radicals pel que fa al seu futur.
Español: Sin embargo a pesar de haber sido objeto de una reciente puesta al día sus instalaciones han dado signos de mal estado desembocando en auténtica ruina parcial que obliga a tomar en consideración medidas más radicales en cuanto a su futuro.
Valencià: Una de les alternatives preses en consideració consistix en el trasllat de la instal·lació esportiva a un lloc més adequat sobre la base de la nova centralitat propiciada pels recents i ambiciosos projectes d'expansió urbanística que es troben en fase d'execució.
Español: Una de las alternativas barajadas consiste en el traslado de la instalación deportiva a un lugar más adecuado en base a la nueva centralidad propiciada por los recientes y ambiciosos proyectos de expansión urbanística que se encuentran en fase de ejecución.
Valencià: Si ens cenyim al Fornàs, cal considerar que el seu trasllat deixaria un espai de més d'hectàrea i mitja, en concret 16.280 metres quadrats, situat de forma privilegiada al cor del nucli urbà.
Español: Ciñéndonos al propio Fornàs hay que considerar que su traslado dejaría un espacio de más de hectárea y media, en concreto 16.280 metros cuadrados, situado de forma privilegiada en el corazón del casco urbano.
Valencià: Ací cal assenyalar que d'acord amb el vigent Pla General d'Ordenació Urbana, l'estadi del Fornàs està classificat com a sistema general d'equipament esportiu (SGES-12) però de caràcter privat.
Español: Aquí hay que señalar que de acuerdo con el vigente Plan General de Ordenación Urbana, el estadio de El Fornàs está clasificado como sistema general de equipamiento deportivo (SGES-12) pero de carácter privado.
Valencià: Si fóra públic pertanyeria per tant a la xarxa primera de dotacions públiques.
Español: En el caso de ser público pertenecería por tanto a la red primaria de dotaciones públicas.
Valencià: Esta qüestió resulta ser fonamental per a tractar de no generar reserves complementàries de sòl extern destinades a equilibrar el pla.
Español: Esta cuestión resulta ser fundamental para tratar de no generar reservas complementarias de suelo externo destinados a equilibrar el plan.
Valencià: En tot cas tots els espais públics de nova creació dins del Fornàs podrien arribar a compensar augments del sostre edificable per damunt d'un metre quadrat T/metre quadrat atribuït comunament a les dotacions públiques.
Español: En todo caso todos los espacios públicos de nueva creación dentro del propio Fornàs podrían llegar a compensar aumentos del techo edificable por encima de un metro cuadrado T/metro cuadrado atribuido comúnmente a las dotaciones públicas.
Valencià: D'acord amb el seu peculiar perímetre que limita a tres carrers i a un front de parets mitgeres vistes dels immobles amb façana al carrer del Palància, per part de l'equip de govern es va prendre un acord bàsic, que consistix a ocupar com a espai edificable un màxim d'un 25% de la superfície total, és a dir, 4.070 metres quadrats.
Español: De acuerdo con su peculiar perímetro que limita a tres calles y a un frente de medianeras vistas de los inmuebles con fachada a la calle del Palancia, por parte del equipo de gobierno se tomó un acuerdo básico, consistente en ocupar como espacio edificable un máximo de un 25% de la superficie total, es decir, 4.070 metros cuadrados.
Valencià: Este sòl s'hauria d'adossar-se a les edificacions confrontants a l'oest per a millorar la imatge urbana.
Español: Ese suelo debería adosarse a las edificaciones colindantes al oeste para mejorar la imagen urbana.
Valencià: La resta es destinarà a espais lliures enjardinats i a equipaments públics.
Español: El resto se destinará a espacios libres ajardinados y a equipamientos públicos.
Valencià: Entre les alternatives de l'informe de data 7 de setembre, l'equip de govern s'ha decantat per la d'ubicar dos blocs que ocuparan l'espai situat a l'oest del Fornàs.
Español: De entre las alternativas del informe de fecha 7 de septiembre, el equipo de gobierno se ha decantado por la de ubicar dos bloques ocupando el espacio situado al oeste de El Fornàs.
Valencià: La premissa bàsica seria un tractament semblant a l'acceptat per a l'albereda del Consell, és a dir, un aprofitament unitari d'1,26 metres quadrat T/metre quadrat.
Español: La premisa básica sería un tratamiento similar al aceptado para la alameda del Consell, es decir, un aprovechamiento unitario de 1,26 metros cuadrado T/metro cuadrado.
Valencià: No superar l'alçada de cornisa de l'edifici que confronta a l'avinguda del Camp de Morvedre ni el nombre màxim de plantes autoritzat pel Pla General d'Ordenació Urbana (x plantes).
Español: No superar la altura de cornisa del edificio colindante en la avenida de El Camp de Morvedre ni el número máximo de plantas autorizado por el Plan General de Ordenación Urbana (x plantas).
Valencià: No sobrepassar les plantes autoritzades al carrer de Sagasta.
Español: No sobrepasar las plantas autorizadas en la calle de Sagasta.
Valencià: Respectar, en la mesura que es puga, les màximes plantes existents, o possibles, als edificis confrontants que donen al carrer del Palància.
Español: Respetar en lo posible las máximas plantas existentes, o posibles, en los edificios colindantes recayentes a la calle del Palancia.
Valencià: Establir una reserva de 800 metres quadrats per a un equipament, i destinar la resta de l'espai no patrimonialitzat a parc públic.
Español: Establecer una reserva de 800 metros cuadrados para un equipamiento, destinando el resto del espacio no patrimonializado a parque público.
Valencià: Per a aconseguir el sostre desitjat: S'ha modificat l'esquema en planta, i s'ha definit l'edifici central com a singular (x plantes), i s'ha aplicat la normativa del Pla General d'Ordenació Urbana per a edificis situats a carrers amb diferents plantes autoritzables.
Español: Para alcanzar el techo deseado: Se ha modificado el esquema en planta, definiéndose el edificio central como singular (x plantas), y aplicándose la normativa del Plan General de Ordenación Urbana para edificios sitos en calles con diferentes plantas autorizables.
Valencià: Tot això segons l'esquema següent: Els resultats visuals obtinguts es mostren a continuació: Els resultats numèrics són els següents: Superfície total 16.281 Coeficient edificació 1,267 m²T/m²T Superfície edificable 2.641 16,22% Superfície jardí i per a vianants 12.840 80,71% Superfície equipament 800 3,07% Edifici oest 1.851 14.224 m²T Edifici centre 790 6.397 m²T Suma 2.641 20.621 m²T Fins ací hem considerat els aspectes de l'edificabilitat del conjunt en relació amb el volum que cal construir.
Español: Todo ello según el esquema siguiente: Los resultados visuales obtenidos se muestran a continuación: Los resultados numéricos son los siguientes: Superficie total 16.281 Coeficiente edificación 1,267 m²T/m²T Superficie edificable 2.641 16,22% Superficie jardín y peatonal 12.840 80,71% Superficie equipamiento 800 3,07% Edificio oeste 1.851 14.224 m²T Edificio centro 790 6.397 m²T Suma 2.641 20.621 m²T Hasta aquí hemos considerado los aspectos de la edificabilidad del conjunto en relación al volumen a construir.
Valencià: Quedaria, per tant, una segona part que consistix a determinar les condicions que ha de complir tant l'edificació com la urbanització.
Español: Quedaría, por tanto, una segunda parte que consiste en determinar las condiciones que debe cumplir tanto la edificación como la urbanización.
Valencià: No oblidem que estem davant de la creació d'una nova fita urbanística que requerix la major atenció en tots els aspectes».
Español: No olvidemos que estamos ante la creación de un nuevo hito urbanístico que requiere la mayor atención en todos los aspectos».
Valencià: Vist l'informe de la Secció de Patrimoni i Contractació en què es pronuncia sobre la condició d'equipament privat del bé esmentat.
Español: Visto el informe de la Sección de Patrimonio y Contratación en el que se pronuncia sobre la condición de equipamiento privado de dicho bien.
Valencià: Vist, així mateix, l'informe tècnic anteriorment transcrit, i replegant la voluntat de la corporació, es planteja una nova ordenació de la zona d'acord amb la proposta del tècnic abans definida.
Español: Visto, asimismo, el informe técnico anteriormente transcrito, y recogiendo la voluntad de la corporación, se plantea una nueva ordenación de la zona de acuerdo con la propuesta del técnico antes definida.
Valencià: Les condicions urbanístiques que s'establixen són les recollides a l'informe al·ludit.
Español: Las condiciones urbanísticas que se establecen son las recogidas en el informe aludido.
Valencià: A més, cal establir com a alternativa de tractament de volums la possibilitat de formular estudis de detall sobre l'ordenació acordada per l'ajuntament, els quals, en tot cas, hauran de respectar els paràmetres següents: La mateixa superfície per a ubicar l'espai privatiu.
Español: Además, hay que establecer como alternativa de tratamiento de volúmenes la posibilidad de formular estudios de detalle sobre la ordenación acordada por el ayuntamiento, los cuales, en cualquier caso, deberán respetar los siguientes parámetros: Igual superficie para ubicar el espacio privativo.
Valencià: El mateix aprofitament lucratiu total.
Español: Igual aprovechamiento lucrativo total.
Valencià: Necessitat de tractament de façana al límit oest de la parcel·la.
Español: Necesidad de tratamiento de fachada en el linde oeste de la parcela.
Valencià: Necessitat d'ubicar l'aprofitament lucratiu privat al límit oest de la pròpia parcel·la.
Español: Necesidad de ubicar el aprovechamiento lucrativo privado en el linde oeste de la propia parcela.
Valencià: Cal tindre en compte que si bé l'índex d'edificabilitat brut és d'1,267 metres quadrats T, l'índex d'edificabilitat residencial és menor.
Español: Es preciso tener en cuenta que si bien el índice de edificabilidad bruta es de 1,267 metros cuadrados T, el índice de edificabilidad residencial es menor.
Valencià: En este sentit una deducció de les plantes baixes determinaria restar 2.641 metres quadrats de sostre amb la qual cosa l'índex d'edificabilitat residencial és d'1,10 metres quadrats T, és a dir 17.980 metres quadrats T.
Español: En ese sentido una deducción de las plantas bajas determinaría restar 2.641 metros cuadrados de techo con lo que el índice de edificabilidad residencial es de 1,10 metros cuadrados T, es decir 17.980 metros cuadrados T.
Valencià: Pel fet que es tracta d'una modificació de planejament que incrementa l'aprofitament preexistent, cal que esta respecte els límits establits tant en els articles 55 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, així com de l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana 1998, el primer dels quals té els termes següents: «Article 55 Tota alteració de l'ordenació establida per un pla que augmente l'aprofitament lucratiu privat d'algun terreny o desafecte el sòl de la destinació pública, haurà de contemplar les mesures compensatòries que cal per a mantindre la proporció i la qualitat de les dotacions públiques previstes pel que fa a l'aprofitament, sense augmentar este en detriment de la millor realització possible dels estàndards legals de qualitat de l'ordenació».
Español: En cuanto que se trata de una modificación de planeamiento que incrementa el aprovechamiento preexistente, es preciso que la misma respete los límites establecidos tanto en los artículos 55 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, así como del artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana 1998, el primero de los cuales tiene los siguientes términos: «Artículo 55 Toda alteración de la ordenación establecida por un plan que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo del destino público, deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación».
Valencià: Respecte d'això cal realitzar diverses precisions: a) La proporcionalitat d'un índex d'edificabilitat bruta i d'aprofitament tipus d'1,26 metre quadrat t/metre quadrat sòl.
Español: Al respecto es preciso realizar varias precisiones: a) La proporcionalidad de un índice de edificabilidad bruta y de aprovechamiento tipo de 1,26 metro cuadrado t/metro cuadrado suelo.
Valencià: La resposta ha de ser positiva.
Español: La respuesta ha de ser positiva.
Valencià: Este ajuntament, en altres expedients de requalificació d'espais (exp. 58/97 PL, albereda del Consell), ha partit d'un paràmetre idèntic per a definir els drets subjectius dels propietaris, que resulta de la mitjana d'aprofitament de totes les àrees de repartiment del nucli del Port.
Español: Este ayuntamiento, en otros expedientes de recalificación de espacios (exp. 58/97 PL, alameda del Consell), ha partido de un parámetro idéntico para definir los derechos subjetivos de los propietarios, que resulta de la media de aprovechamiento de todas las áreas de reparto del núcleo del Puerto.
Valencià: En este sentit i als efectes de complir amb les exigències de l'article 19 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, s'ha pres com a límit l'esmentada mitjana, per a no incrementar-la.
Español: En ese sentido y a los efectos de cumplir con las exigencias del artículo 19 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se ha tomado como tope dicha media, para no incrementarla.
Valencià: b) Quines superfícies dotacionals addicionals cal qualificar per a compensar este increment d'aprofitament.
Español: b) Qué superficies dotacionales adicionales es preciso calificar para compensar ese incremento de aprovechamiento.
Valencià: Si es partix de la premissa que este espai tenia la qualificació d'equipament privat, no inclòs dins de la xarxa dotacional pública d'este municipi, ni primària ni secundària, això suposa partir de la premissa que no s'estan requalificant espais d'ús públic en espais d'ús privat, sinó que el procés serà totalment invers, és a dir, actuals espais de caràcter privat (encara que de titularitat municipal) passaran a tindre una qualificació com a espais públics (zona verda i espai viari).
Español: Si se parte de la premisa de que dicho espacio tenía la calificación de equipamiento privado, no incluido dentro de la red dotacional pública de este municipio, ni primaria ni secundaria, ello supone partir de la premisa de que no se están recalificando espacios de uso público en espacios de uso privado, sino que el proceso va a ser el totalmente inverso, es decir, actuales espacios de carácter privado (aunque de titularidad municipal) van a pasar a tener una calificación como espacios públicos (zona verde y espacio viario).
Valencià: En este sentit, partint de la situació més extrema, en la qual en data de hui s'assigne el SGES-12 una edificabilitat o aprofitament objectiu 0, és a dir, cap aprofitament, i amb la indicació del nou proposat, que és de 20.471 metres quadrats t, i atés este com l'increment d'aprofitament que pretén la modificació.
Español: En ese sentido, partiendo de la situación más extrema, en la que a fecha de hoy se asigne el SGES-12 una edificabilidad o aprovechamiento objetivo 0, es decir, ningún aprovechamiento, y señalando el nuevo propuesto, que es de 20.471 metros cuadrados t, y considerando el mismo como el incremento de aprovechamiento que pretende la modificación.
Valencià: Atés que el nombre d'habitatges en termes indicatius de l'article 7 del Pla General d'Ordenació Urbana per al càlcul de dotacionals seria el de (17.980 metres quadrats t residencial/110 metres quadrats t habitatge) = 163 habitatges.
Español: Considerando que el número de viviendas en términos indicativos del artículo 7 del Plan General de Ordenación Urbana para el cálculo de dotacionales sería el de (17.980 metros cuadrados t residencial/110 metros cuadrados t vivienda) = 163 viviendas.
Valencià: El nombre d'habitants en què s'incrementaria seria el de (163 habitatges x 3 habitants/habitatge) = 489 habitants.
Español: El número de habitantes en que se vería incrementado sería el de (163 viviendas x 3 habitantes/vivienda) = 489 habitantes.
Valencià: Atés que la mitjana de superfície dotacional per habitant al nucli del Port és de 8,09 metres quadrats sòl per habitant.
Español: Considerando que la media de superficie dotacional por habitante en el núcleo del Puerto es de 8,09 metros cuadrados suelo por habitante.
Valencià: Cosa que determinaria que per a complir amb les exigències legals dels articles anteriorment esmentats, la nova proposta de planejament hauria de crear un nou espai dotacional públic, de caràcter addicional, en una superfície mínima de 3.956 metres quadrats (8,09 metres quadrats sòl dotacional/habitant x 489 nous habitants).
Español: Lo que determinaría que para cumplir con las exigencias legales de los artículos anteriormente citados, la nueva propuesta de planeamiento tendría que crear un nuevo espacio dotacional público, de carácter adicional, en una superficie mínima de 3.956 metros cuadrados (8,09 metros cuadrados suelo dotacional/habitante x 489 nuevos habitantes).
Valencià: La proposta de modificació de planejament proposa un increment de sòl dotacional en una superfície de 13.640 metres quadrats, la qual cosa supera amb escreix l'exigència legal.
Español: La propuesta de modificación de planeamiento está proponiendo un incremento de suelo dotacional en una superficie de 13.640 metros cuadrados, lo que supera con creces la exigencia legal.