gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Reglamentació de les garanties* Les garanties per danys materials, per vicis o defectes d’execució, que afecten elements de terminació o d’acabat de les obres, o elements constructius o de les instal·lacions que ocasionen l’incompliment dels requisits d’habitabilitat, seran les previstes en la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: Reglamentación de las garantías* Las garantías por daños materiales, por vicios o defectos de ejecución, que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, o a elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad, serán las previstas en la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: No obstant això, la Generalitat pot determinar per reglament garanties complementàries en les promocions d’habitatges de nova construcció o rehabilitats, de protecció pública.
Español: No obstante, la Generalitat podrá determinar reglamentariamente garantías complementarias en las promociones de viviendas de nueva construcción o rehabilitadas, de protección pública.
Valencià: CAPÍTOL II Publicitat i informació Article 9.
Español: CAPÍTULO II Publicidad e información Artículo 9.
Valencià: Veracitat i objectivitat en la publicitat i informació* Tota publicitat i informació s’ha d’ajustar a les vertaderes característiques, condicions I utilitat de l’habitatge, no ha d’induir els adquirents i usuaris a error, ni ha de silenciar dades fonamentals de l’habitatge, de conformitat amb la Llei 26/1984, de 19 de juliol, General de Defensa dels Consumidors i Usuaris i el Reial Decret 515/1989, de 21 d’abril, sobre protecció dels consumidors quant a informació que s’ha de subministrar en la compravenda i en l’arrendament d’habitatges.
Español: Veracidad y objetividad en la publicidad e información* Toda publicidad e información se ajustará a las verdaderas características, condiciones y utilidad de la vivienda, no inducirá a error a los adquirentes y usuarios, ni silenciará datos fundamentales, de conformidad con la Ley 26/1984, de 19 de julio, General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, y el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas.
Valencià: Especificacions generals sobre el contingut de la publicitat* Com a mínim, la publicitat ha de contenir les referències següents sobre: a) La identificació del promotor i l’emplaçament de l’edifici.
Español: Especificaciones generales sobre el contenido de la publicidad* Como mínimo, la publicidad deberá contener las siguientes referencias a: a) La identificación del promotor y emplazamiento del edificio.
Valencià: b) La descripció de l’habitatge, superfície útil i construïda i, si s’escau, dels elements vinculats a este.
Español: b) La descripción de la vivienda, superficie útil y construida, y, en su caso, de los elementos vinculados a ésta.
Valencià: c) El preu de venda o d’arrendament i les condicions bàsiques de finançament.
Español: c) El precio de venta o de arrendamiento y condiciones básicas de financiación.
Valencià: d) La subjecció als requisits establits per la legislació aplicable per tal de garantir les quantitats entregades a compte, i s’hi ha d’esmentar l’entitat garant.
Español: d) La sujeción a los requisitos establecidos por la legislación aplicable para garantizar las cantidades entregadas a cuenta, mencionando la entidad garante.
Valencià: Còmput de les superfícies* Els criteris per al mesurament de les superfícies útils i construïdes i els de repercussió dels elements comuns i altres instal·lacions generals de l’edificació s’establiran per reglament.
Español: Cómputo de las superficies* Los criterios para la medición de las superficies útiles y construidas y los de repercusión de los elementos comunes y otras instalaciones generales de la edificación, se establecerán reglamentariamente.
Valencià: Informació per a la venda* Habitatges en primera transmissió.
Español: Información para la venta* Viviendas en primera transmisión.
Valencià: La informació de l’oferta per a la venda d’habitatges en primera transmissió ha de fer referència necessàriament als aspectes següents: a) Dades relatives al promotor i al constructor: nom o raó social, domicili i inscripció al Registre mercantil o en els registres públics corresponents.
Español: La información de la oferta para la venta de viviendas en primera transmisión deberá hacer referencia necesariamente a los siguientes aspectos: a) Datos relativos al promotor y al constructor: nombre o razón social, domicilio e inscripción en el registro mercantil o los registros públicos correspondientes.
Valencià: b) Condicions econòmiques: preu total i conceptes que este inclou, amb indicació de si el preu comprén les taxes, els impostos i les altres despeses per compte de l’adquirent; pagaments ajornats i els interessos d’estos, com també les condicions per a la seua aplicació; garanties per a l’assegurament del cobrament de les quantitats entregades a compte, amb esment de l’entitat garant i el compte especial en què hagen d’efectuar-se els ingressos amb subjecció a la normativa aplicable.
Español: b) Condiciones económicas: precio total y conceptos que este incluye, indicando si el mismo comprende las tasas, los impuestos y los demás gastos por cuenta del adquirente; pagos aplazados y sus intereses, así como las condiciones para su aplicación; garantías para el aseguramiento del cobro de las cantidades entregadas a cuenta, mencionando la entidad garante y la cuenta especial en la que hayan de efectuarse los ingresos con sujeción a la normativa aplicable.
Valencià: c) Característiques essencials de l’habitatge: plànol d’emplaçament, plànol acotat a escala de l’habitatge i memòria en què es faça referència als aspectes següents: dimensions referides a les superfícies útils, construïdes i construïdes amb repercussió dels elements comuns; compliment dels nivells de qualitat que establisca la legislació aplicable, plànols i detalls de les característiques de totes les instal·lacions de l’habitatge, servicis i característiques dels annexos i elements vinculats a l’habitatge.
Español: c) Características esenciales de la vivienda: plano de emplazamiento, plano acotado a escala de la vivienda y memoria en la que se haga referencia a los siguientes extremos: dimensiones referidas a las superficies útiles, construidas y construidas con repercusión de los elementos comunes; cumplimiento de los niveles de calidad que establezca la legislación aplicable, planos y detalles de las características de todas las instalaciones de la vivienda, servicios y características de los anejos y elementos vinculados a la vivienda.
Valencià: d) Situació jurídica de l’immoble: acreditació de la titularitat registral de l’habitatge; estat de càrregues i gravàmens de l’habitatge; justificació d’estar al corrent en el pagament de despeses generals de la comunitat de propietaris; garanties constituïdes per tal de respondre per danys materials a causa de vicis o defectes de construcció d’acord amb la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: d) Situación jurídica del inmueble: acreditación de la titularidad registral de la vivienda; estado de cargas y gravámenes de la misma; justificación de estar al corriente en el pago de gastos generales de la comunidad de propietarios; garantías constituidas para responder por daños materiales a causa de vicios o defectos de construcción conforme a la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: e) Situació administrativa: llicència municipal d’edificació, i d’ocupació o qualificació definitiva si els habitatges estan acabats, com també informació suficient que acredite estar al corrent dels impostos, taxes i exaccions que graven l’habitatge.
Español: e) Situación administrativa: licencia municipal de edificación, y de ocupación o calificación definitiva si estuviesen terminadas las viviendas, así como información suficiente que acredite estar al corriente de los impuestos, tasas y exacciones que graven la vivienda.
Valencià: f) Condicions d’ús i manteniment: el Llibre de l’Edifici, que ha de reunir les característiques i la documentació exigides per la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: f) Condiciones de uso y mantenimiento: el Libro del Edificio, que reunirá las características y documentación exigidas por la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: Habitatges en segona transmissió o posteriors.
Español: Viviendas en segunda o posteriores transmisiones.
Valencià: En la informació d’esta classe d’habitatges s’ha de fer referència als aspectes següents: a) Identificació del venedor i, si s’escau, de la persona física o jurídica que intervinga en el marc d’una activitat professional o empresarial, per a la mediació entre el venedor i el comprador de l’habitatge.
Español: Se deberá hacer referencia a los siguientes aspectos: a) Identificación del vendedor y, en su caso, de la persona física o jurídica que intervenga en el marco de una actividad profesional o empresarial, para la mediación entre el vendedor y el comprador de la vivienda.
Valencià: b) Condicions econòmiques: el preu total, els conceptes que s’hi inclouen i també les condicions de finançament que, si s’escau, puguen establir-se.
Español: b) Condiciones económicas: el precio total y conceptos en éste incluidos así como las condiciones de financiación que, en su caso, pudieran establecerse.
Valencià: c) Característiques essencials de l’habitatge: acreditació de la superfície útil i construïda; quota de participació si s’escau; relació de qualitats, instal·lacions, servicis, annexos i elements vinculats a l’habitatge.
Español: c) Características esenciales de la vivienda: acreditación de la superficie útil y construida; cuota de participación en su caso; relación de calidades, instalaciones, servicios, anejos y elementos vinculados a la vivienda.
Valencià: Quan la transmissió de l’habitatge es fa en el marc de l’exercici d’una activitat professional o empresarial, ha de tenir-se disponible, a més, el plànol d’emplaçament, el plànol acotat a escala de l’habitatge i el plànol de les instal·lacions previstes d’electricitat, aigua, sanejament, calefacció i detall si s’escau dels equips i aparells electrodomèstics que s’hi han d’instal·lar, amb especificació de la inclusió o no d’estos elements en l’obra.
Español: Cuando la transmisión de la vivienda se desarrolle en el marco del ejercicio de una actividad profesional o empresarial, deberá tenerse a disposición, además, plano de emplazamiento, plano acotado a escala de la vivienda y plano de las instalaciones previstas de electricidad, agua, saneamiento, calefacción y detalle en su caso, de los equipos y aparatos electrodomésticos a instalar, especificando su inclusión o no en la obra.
Valencià: d) Situació jurídica de l’immoble: acreditació de la titularitat registral de l’habitatge; estat de càrregues i gravàmens de l’habitatge; característiques essencials del règim de propietat horitzontal, si s’escau, i justificació de trobar-se al corrent dels pagaments a la comunitat de propietaris, en els habitatges subjectes al règim de propietat horitzontal; garanties per danys materials per vicis o defectes de construcció quan siguen preceptives, de conformitat amb el que s’establix en la legislació de l’ordenació de l’edificació.
Español: d) Situación jurídica del inmueble: acreditación de la titularidad registral de la vivienda; estado de cargas y gravámenes de la misma; características esenciales del régimen de propiedad horizontal, en su caso, y justificación de encontrarse al corriente de los pagos a la comunidad de propietarios, en aquellas viviendas sujetas al régimen de propiedad horizontal; garantías por daños materiales por vicios o defectos de construcción cuando las mismas fueran preceptivas, de conformidad con lo establecido por la legislación de la ordenación de la edificación.
Valencià: e) Situació administrativa: informació suficient que acredite estar al corrent dels impostos, taxes i exaccions que graven l’habitatge.
Español: e) Situación administrativa: información suficiente que acredite estar al corriente de los impuestos, tasas y exacciones que gravan la vivienda.
Valencià: f) Condicions d’ús i manteniment: d’acord amb les especificacions contingudes en el Llibre de l’Edifici regulat per la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: f) Condiciones de uso y mantenimiento: de acuerdo con las especificaciones contenidas en el Libro del Edificio regulado por la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: Informació per a l’arrendament* Si es tracta d’oferta d’habitatges per a ser arrendats o llogats, igualment s’ha d’informar de les condicions econòmiques de l’arrendament o lloguer, i almenys les relatives al preu de renda, els conceptes que inclou, la fórmula de revisió, el termini, les despeses repercutibles, les característiques físiques de l’habitatge, servicis i instal·lacions, de conformitat amb la legislació d’arrendaments urbans i informació sobre les característiques del règim de propietat horitzontal.
Español: Información para el arrendamiento* Si se trata de oferta de viviendas para su arrendamiento o alquiler, igualmente se informará de las condiciones económicas del mismo, y al menos las relativas al precio de renta, conceptos que incluye, fórmula de revisión, plazo, gastos repercutibles, características físicas de la vivienda, servicios e instalaciones, de conformidad con la legislación de arrendamientos urbanos e información sobre las características del régimen de propiedad horizontal.
Valencià: CAPÍTOL III Requisits per a la venda d’habitatges Article 14.
Español: CAPÍTULO III Requisitos para la venta de viviendas Artículo 14.
Valencià: Habitatges en projecte o en construcció* Quan la venda dels habitatges es produïsca en projecte o en construcció d’estos, el venedor ha d’acreditar els aspectes següents: a) La disponibilitat dels terrenys, el projecte tècnic i la llicència d’obres.
Español: Viviendas en proyecto o en construcción* Cuando la venta de las viviendas se produzca en proyecto o en construcción de las mismas, el vendedor deberá acreditar los siguientes extremos: a) La disponibilidad de los terrenos, proyecto técnico y licencia de obras.
Valencià: b) L’escriptura de declaració d’obra nova en construcció i constitució del règim de propietat horitzontal com també certificació registral en la qual consten les quotes de participació en els elements comuns i els estatuts de la comunitat de propietaris o projecte d’estatuts de la junta de comunitat de propietaris.
Español: b) La escritura de declaración de obra nueva en construcción y constitución del régimen de propiedad horizontal así como certificación registral en la que consten, las cuotas de participación en los elementos comunes y los estatutos de la comunidad de propietarios o proyecto de estatutos de la junta de comunidad de propietarios.
Valencià: c) Previsió dels terminis de l’acabament i el lliurament dels habitatges, una vegada finalitzats.
Español: c) Previsión de los plazos de finalización y entrega de las viviendas una vez acabadas.
Valencià: En acabar les obres, el venedor ha de facilitar al comprador la documentació prevista en esta Llei per als habitatges acabats.
Español: Al finalizar las obras el vendedor facilitará al comprador la documentación prevista en esta Ley para las viviendas terminadas.
Valencià: Els contractes de compravenda s’han de redactar amb clàusules clares en què figuren com a mínim les condicions assenyalades per esta Llei en la informació per a la venda i les dades acreditatives dels requisits exigits per este article.
Español: Los contratos de compraventa se redactarán con cláusulas claras en las que consten como mínimo las condiciones señaladas por la presente Ley en la información para la venta, y los datos acreditativos de los requisitos exigidos por este artículo.
Valencià: Els contractes d’habitatges de protecció pública han de contenir, a més, les clàusules d’inserció obligatòria específiques per a este règim, clàusules que es determinaran per reglament.
Español: Los contratos de viviendas de protección pública, contendrán además, las cláusulas de inserción obligatoria específicas para este régimen, que se determinarán reglamentariamente.
Valencià: Pagaments anticipats del preu de l’habitatge*[1]** La percepció per promotors o gestors de quantitats anticipades a compte del preu, en les compravendes d'habitatges efectuades abans d'iniciar-ne la construcció o durant esta, es garantiran mitjançant una assegurança o aval que indemnitze l'incompliment del contracte, en els termes establits per la Llei 57/1968, de 27 de juliol, i la Llei 38/1999, de 5 de novembre, sobre Ordenació de l'Edificació, que serà aplicable a la promoció de tota classe d'habitatges, inclosos els que es realitzen en règim de comunitat de propietaris o societat cooperativa.
Español: Pagos anticipados del precio de la vivienda*[1]** La percepción por promotores o gestores de cantidades anticipadas a cuenta del precio, en las compraventas de viviendas efectuadas antes de iniciar la construcción o durante la misma, se garantizarán mediante un seguro o aval que indemnice el incumplimiento del contrato, en los términos establecidos por la Ley 57/1968, de 27 de julio, y la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, sobre Ordenación de la Edificación, que será de aplicación a la promoción de toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa.
Valencià: La garantia constituïda s’ha d’estendre a les quantitats entregades en efectiu o mitjançant qualsevol efecte canviari, i el cobrament s’ha de domiciliar en el compte especial previst en la Llei referida.
Español: La garantía constituida se extenderá a las cantidades entregadas en efectivo o mediante cualquier efecto cambiario, y su cobro se domiciliará en la cuenta especial prevista en la referida Ley.
Valencià: Les administracions públiques i les seues empreses i entitats autònomes no tenen l’obligació de constituir la garantia prevista en este article.
Español: Las administraciones públicas y sus empresas y entidades Autónomas no tendrán la obligación de constituir la garantía prevista en el presente artículo.
Valencià: En els contractes de compravenda es farà constar l'obligació de tornar les quantitats lliurades a compte més els interessos legals fins al moment efectiu de la seua devolució, per als supòsits d'incompliment del termini d'inici o acabament de les obres de construcció o per al cas de no haver-se obtingut la llicència d'ocupació o, si és el cas, la cèdula d'habitabilitat o de qualificació definitiva, en el supòsit que el comprador opte per la resolució contractual, sense perjudici dels altres pactes lícits que tinguen convinguts.
Español: En los contratos de compraventa se hará constar la obligación de devolver las cantidades entregadas a cuenta más los intereses legales hasta el momento efectivo de su devolución, para los supuestos de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o para el caso de no haberse obtenido la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, en el supuesto de que el comprador opta por la resolución contractual, sin perjuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos.
Valencià: Sense que puguen imposar-se al consumidor, en concepte d'indemnització o penalització, quanties superiores a les que s'imposen al promotor.
Español: Sin que puedan imponerse al consumidor, en concepto de indemnización o penalización, cuantías superiores a las que se impongan al promotor.
Valencià: Quan es tracte d’habitatges de protecció pública de nova construcció s’exigirà, a més, l’autorització de l’administració per a percebre quantitats a compte, cosa que requerirà l’obtenció prèvia de la cèdula de qualificació provisional i l’acreditació mitjançant certificat registral de la titularitat i llibertat de càrregues del solar, excepte les constituïdes en garantia de devolució dels préstecs qualificats concedits per a la construcció dels habitatges.
Español: Cuando se trate de viviendas de protección pública de nueva construcción se exigirá, además, la autorización de la administración para percibir cantidades a cuenta, que requerirá la previa obtención de la cédula de calificación provisional y la acreditación mediante certificación registral de la titularidad y libertad de cargas del solar, salvo las constituidas en garantía de devolución de los préstamos cualificados concedidos para la construcción de las viviendas.
Valencià: També s’han de garantir les quantitats entregades en concepte de reserva d’un habitatge en els termes que s’establisquen per reglament.
Español: También deberán ser garantizadas las cantidades entregadas en concepto de reserva de una vivienda, en los términos que reglamentariamente se establezca.
Valencià: Venda d’habitatges acabats* En les compravendes d’habitatges acabats de nova construcció o provinents de la rehabilitació integral de l’edifici, s’exigiran els requisits i documents previstos en els articles anteriors, excepte el relatiu als pagaments anticipats en període de construcció, i a més els següents: a) Les garanties per danys materials derivats de vicis i defectes de construcció establides en la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: Venta de viviendas terminadas* En las compraventas de viviendas terminadas de nueva construcción o provenientes de la rehabilitación integral del edificio, se exigirán los requisitos y documentos previstos en los artículos anteriores, salvo lo relativo a los pagos anticipados en período de construcción, y además los siguientes: a) Las garantías por daños materiales derivadas de vicios y defectos de construcción establecidas en la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: b) Si escau, l’import de préstec hipotecari que corresponga a l’habitatge, les seues condicions i els requisits de subrogació al comprador.
Español: b) En su caso, el importe de préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda, las condiciones del mismo y los requisitos de subrogación al comprador.
Valencià: El comprador pot subrogar-se o no en el préstec del promotor, i aniran per compte seu les despeses de cancel·lació quan el comprador opte per la no subrogació en el dit préstec.
Español: El comprador podrá subrogarse o no en el préstamo del promotor, siendo por cuenta de éste los gastos de cancelación cuando el comprador optara por la no subrogación en dicho préstamo.
Valencià: Els requisits anteriors assenyalats en els apartats a) i b) han d’acreditar-se en l’escriptura pública de compravenda.
Español: Los anteriores requisitos señalados en los apartados a) y b), deberán acreditarse en la escritura pública de compraventa.
Valencià: c) El Llibre de l’Edifici, que ha de contenir la documentació de l’obra executada, segons s’establix en la legislació d’ordenació de l’edificació.
Español: c) El Libro del Edificio que recogerá la documentación de la obra ejecutada, conforme se establece en la legislación de ordenación de la edificación.
Valencià: d) La llicència d’ocupació, i en el cas d’habitatges de protecció pública de nova construcció o rehabilitats, en primera transmissió, la cèdula de qualificació definitiva.
Español: d) La licencia de ocupación, y en el supuesto de viviendas de protección pública de nueva construcción o rehabilitadas, en primera transmisión, la cédula de calificación definitiva.
Valencià: CAPÍTOL IV Requisits per als habitatges objecte d’arrendament Article 17.
Español: CAPÍTULO IV Requisitos para las viviendas objeto de arrendamiento Artículo 17.