gplsi/alia_multilingual_parallel_sentences huggingface dataset:
Valencià: Cal considerar que l'exigència establida en l'article 44.6 en relació al 32.C de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, respecte de la proposta de conveni urbanístic, es considera com la proposta d'intencions del candidat a urbanitzador pel que fa als compromisos a assumir davant dels propietaris i a l'administració, i que si no la presenta, el candidat a urbanitzador assumeix el Conveni Urbanístic que li siga formulat per l'administració en defensa dels interessos legals dels propietaris i de l'administració, sobre l'única i exclusiva base del que formula la proposició juridicoeconòmica.
Español: Cabe considerar que la exigencia establecida en el artículo 44.6 en relación al 32.C de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, respecto a la propuesta de convenio urbanístico, viene a considerarse como la propuesta de intenciones del candidato a urbanizador en cuanto a los compromisos a asumir frente a los propietarios y a la administración, y que en cuanto no la presenta, el candidato a urbanizador asume el convenio urbanístico que le sea formulado por la administración en defensa de los intereses legales de los propietarios y de la administración, sobre la única y exclusiva base de lo formulado en la proposición jurídico económica.
Valencià: Esta absència, i atesa l'única consideració de proposta, no com a document definitiu, subjecte a les condicions que establisca l'administració que actua en l'adjudicació de la condició d'urbanitzador, no sembla un aspecte determinant, que capacite per a excloure una proposició juridicoeconòmica, per la qual cosa es pot actuar en contra dels interessos dels propietaris afectats i de l'interés general.
Español: Esta ausencia, y dada la única consideración de propuesta, no como documento definitivo, sujeto a las condiciones que establezca la administración actuante en la adjudicación de la condición de urbanizador, no parece ser un aspecto determinante, que capacite para excluir una proposición jurídico económica, en lo que puede actuarse en contra de los intereses de los propietarios afectados y del interés general.
Valencià: Estudi de la documentació tècnica i econòmica La comparació s'efectua sobre la base de les partides incloses en el projecte exposat, i d'estes resulta: Que per a efectuar la comparació entre les proposicions juridicoeconòmiques formulades, cal considerar el que disposa respecte d'això l'article 47 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de L'Activitat Urbanística, d'ara endavant LRAU.
Español: Estudio de la documentación técnica y económica La comparación se efectúa sobre la base de las partidas incluidas en el proyecto expuesto, de ellas resulta: Que para efectuar la comparación entre las proposiciones jurídico económicas formuladas, cabe considerar lo dispuesto al respecto en el artículo 47 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
Valencià: Caldria considerar quins elements s'han de comparar per a equiparar les alternatives tècniques presentades, de conformitat amb l'article 47 LRAU, que estableix: «Es preferirà l'alternativa que propose un àmbit d'actuació més idoni o obres d'urbanització més convenients; la que concrete i assumisca les més adequades qualitats d'obra per a la seua execució; així com la proposició que s'obligue a terminis de desenrotllament més breus o a compromisos més rigorosos; la que preste majors garanties efectives de compliment; la que comprometa la seua realització assumint, expressament i raonadament un benefici empresarial més proporcionat per la promoció i gestió de l'actuació; o la que preveja justificadament, per a unes mateixes obres, un menor preu màxim per a efectuar-les sense minva de la seua qualitat.
Español: Cabría considerar qué elementos se deben comparar para equiparar las alternativas técnicas presentadas, de conformidad con el artículo 47 LRAU, que establece: «Se preferirá la alternativa que proponga un ámbito de actuación más idóneo u obras de urbanización más convenientes; la que concrete y asuma las más adecuadas calidades de obra para su ejecución; así como la proposición que se obligue a plazos de desarrollo más breves o a compromisos más rigurosos; la que preste mayores garantías efectivas de cumplimiento; la que comprometa su realización asumiendo, expresa y razonadamente un beneficio empresarial más proporcionado por la promoción y gestión de la actuación; o la que prevea justificadamente, para unas mismas obras, un menor precio máximo para efectuarlas sin mengua de su calidad.
Valencià: Complementàriament es preferirà la proposició que oferisca més incentius, garanties o possibilitats de col·laboració dels propietaris afectats per l'actuació, per a facilitar o assegurar el seu desenrotllament, llevat que aquells es pretenguen arbitrar a costa de l'interés públic.
Español: Complementariamente se preferirá la proposición que oferte más incentivos, garantías o posibilidades de colaboración de los propietarios afectados por la actuación, para facilitar o asegurar su desarrollo, salvo que aquellos se pretendan arbitrar a costa del interés público.
Valencià: La idoneïtat de les obres d'urbanització per al servici públic, les garanties i terminis d'execució, la proporcionalitat de la retribució de l'urbanitzador i, complementàriament la facilitat o celeritat amb què este puga disposar del terreny necessari per a urbanitzar, seran els criteris en què caldrà fundar-se tota decisió pública sobre la programació, tant la relativa a la modalitat de gestió ?directa o indirecta-, com a l'elecció de l'urbanitzador i a l'oportunitat mateixa de la programació».
Español: La idoneidad de las obras de urbanización para el servicio público, las garantías y plazos de ejecución, la proporcionalidad de la retribución del urbanizador y, complementariamente la facilidad o celeridad con que éste pueda disponer del terreno necesario para urbanizar, serán los criterios en los que habrá que fundarse toda decisión pública sobre la programación, tanto la relativa a la modalidad de gestión ?directa o indirecta-, como a la elección del urbanizador y a la oportunidad misma de la programación».
Valencià: C) La proposició que s'obligue a terminis de desenrotllament més breus o a compromisos més rigorosos: La proposició formulada per Urbamed Obras y Servicios, SL, disposa un termini de 2 mesos per a l'execució dels projectes de reparcel·lació i d'urbanització, 1 mes per a l'inici de les obres i sis mesos i mig per a l'execució de les obres.
Español: C) La proposición que se obligue a plazos de desarrollo más breves o a compromisos más rigurosos: La proposición formulada por Urbamed Obras y Servicios, SL, dispone un plazo de 2 meses para la ejecución de los proyectos de reparcelación y de urbanización, 1 mes para el inicio de las obras y seis meses y medio para la ejecución de las obras.
Valencià: La proposició formulada per Proena, SL, disposa un termini de 6 mesos per a l'execució dels projectes de reparcel·lació i d'urbanització, 2 mesos per a l'inici de les obres i dotze mesos per a l'execució de les obres.
Español: La proposición formulada por Proena, SL, dispone un plazo de 6 meses para la ejecución de los proyectos de reparcelación y de urbanización, 2 meses para el inicio de las obras y doce meses para la ejecución de las obras.
Valencià: D) La que preste majors garanties efectives de compliment: Les dos proposicions amplien la garantia mínima legal exigible del 7% sobre els costos d'urbanització.
Español: D) La que preste mayores garantías efectivas de cumplimiento: Las dos proposiciones amplían la garantía mínima legal exigible del 7% sobre los costes de urbanización.
Valencià: Urbamed Obras y Servicios, SL, ofereix un 9% sobre el pressupost de la urbanització (sense costos de gestió) el que suposa un total de 94.604,41 e, que es redueix al 2%, és a dir 21.023,20 e, una vegada finalitzada l'obra i durant el període de garantia d'un any; i Proena SL, ofereix un 10% sobre la totalitat dels costos d'urbanització, que suposa 130.396,70 e, que es redueix al 5%, és a dir 65.198,35 e, una vegada finalitzada l'obra i durant el període de garantia d'un any.
Español: Urbamed Obras y Servicios, SL, ofrece un 9% sobre el presupuesto de la urbanización (sin costes de gestión) lo que supone un total de 94.604,41 e, que se reduce al 2%, es decir 21.023,20 e, una vez finalizada la obra y durante el periodo de garantía de un año; y Proena, SL, ofrece un 10% sobre la totalidad de los costes de urbanización, que supone 130.396,70 e, que se reduce al 5%, es decir 65.198,35 e, una vez finalizada la obra y durante el periodo de garantía de un año.
Valencià: E) La que comprometa la seua realització assumint, expressa i raonadament un benefici empresarial més proporcionat per la promoció i gestió de l'actuació: Si contemplem dins del benefici empresarial el conjunt de les disposades en este sentit tant com a benefici al cost d'execució en les obres d'urbanització, com el benefici de la condició d'urbanitzador, es disposa d'un benefici industrial de 46.511,51 e de benefici industrial ofert per Urbamed Obras y Servicios, SL, i de 40.215,74 e com a benefici de la condició d'urbanitzador, fixada per Proena, SL, amb el condicionat final en la proposició jurídic econòmica oferir un 4% de descompte, corresponent a la dita quantitat a favor dels propietaris que s'adherisquen a la seua oferta, la qual cosa eliminaria el dit import els propietaris de sòl que col·laboraran en l'oferta de Proena, SL.
Español: E) La que comprometa su realización asumiendo, expresa y razonadamente un beneficio empresarial más proporcionado por la promoción y gestión de la actuación: Si contemplamos dentro del beneficio empresarial el conjunto de las dispuestas en tal sentido tanto como beneficio al coste de ejecución en las obras de urbanización, como el beneficio de la condición de urbanizador, se dispone de un beneficio industrial de 46.511,51 e de beneficio Industrial ofertado por Urbamed Obras y Servicios, SL, y de 40.215,74 e como beneficio de la condición de urbanizador, fijada por Proena, SL, con el condicionado final en la proposición jurídico económica ofertar un 4% de descuento, correspondiente a dicha cantidad a favor de los propietarios que se adhieran a su oferta, lo que eliminaría dicho importe los propietarios de suelo que colaborarán en la oferta de Proena, SL.
Valencià: Per a poder comparar les despeses de gestió, s'estableix en conjunt suma de les despeses excloses les d'obra, benefici i IVA.
Español: Para poder comparar los gastos de gestión, se establece en conjunto suma de los gastos excluidos los de obra, beneficio e IVA.
Valencià: Les despeses de gestió d'Urbamed Obras y Servicios, SL, són de 159.139,90 e, corresponents 74.418,42 e a despeses generals, 74.721,48 e a projectes, 10.000,00 e a despeses de publicacions, notària, registre, etc.
Español: Los gastos de gestión de Urbamed Obras y Servicios, SL, son de 159.139,90 e, correspondientes 74.418,42 e a gastos generales, 74.721,48 e a proyectos, 10.000,00 e a gastos de publicaciones, notaria, registro, etc.
Valencià: i de Proena, SL, són de 104.456,38 e, corresponents 40.215,74 a despeses de gestió, 53.303,64 e a projectes, 10.937,00 e a despeses de publicacions, notària, registre, etc.
Español: y de Proena, SL, son de 104.456,38 e, correspondientes 40.215,74 a gastos de gestión, 53.303,64 e a proyectos, 10.937,00 e a gastos de publicaciones, notaria, registro, etc.
Valencià: F) La que preveja justificadament, per a unes mateixes obres, un menor preu màxim per a efectuar-les sense minva de la seua qualitat: Atesa la discrepància de conceptes, i la disposició de les despeses generals i benefici en distint apartat: execució de les obres d'urbanització i en l'execució de la condició d'urbanitzador, cap considerar en el seu conjunt la valoració global final d'oferta dels costos d'urbanització: Urbamed Obras y Servicios, SL, presenta una valoració d'1.317.622,67 e, i Proena, SL, una valoració d'1.334.076'00 e, la qual cosa suposa una escassa diferència de 16.453'33 e més barata l'oferta per Urbamed Obras y Servicios, SL.
Español: F) La que prevea justificadamente, para unas mismas obras, un menor precio máximo para efectuarlas sin mengua de su calidad: Dada la discrepancia de conceptos, y la disposición de los gastos generales y beneficio en distinto apartado: ejecución de las obras de urbanización y en el ejecución de la condición de urbanizador, cabe considerar en su conjunto la valoración global final de oferta de los costes de urbanización: Urbamed Obras y Servicios, SL, presenta una valoración de 1.317.622,67 e, y Proena, SL, una valoración de 1.334.076,00 e, lo que supone una escasa diferencia de 16.453,33 e más barata la ofertada por Urbamed Obras y Servicios, SL, No obstante, si se considera efectiva la adhesión de los vecinos a la oferta de Proena, SL, de 45.820 m², tendría un coste total de 1.303.967,02 e (deducción de 40.215,74 e / 70.992,60 m² = 0,57 e/m²), lo que supone una diferencia de 13.655,65 e más barata la opción de Proena, SL.
Valencià: Si tots els veïns s'adheriran, l'import més econòmic seria d'1.334.076,00 e - 40.215,74 e = 1.293.860,26 e, que correspon a una repercussió per metre quadrat de sòl aportat de: (1.317.622,67 e - 1.293.860,26 e) / 70.992,60 m² = 0,3347 e/m².
Español: Si todos los vecinos se adherirán, el importe más económico sería de 1.334.076,00 e - 40.215,74 e = 1.293.860,26 e, que corresponde a una repercusión por metro cuadrado de suelo aportado de: (1.317.622,67 e - 1.293.860,26 e) / 70.992,60 m² = 0,3347 e/m².
Valencià: L'opció econòmica més avantatjosa, correspon a la formulada per Urbamed Obras y Servicios, SL, amb la deducció de 0,3347 e/m², als propietaris de sòl que opten per col·laborar amb a l'adjudicatària de la condició d'urbanitzador.
Español: La opción económica más ventajosa, corresponde a la formulada por Urbamed Obras y Servicios, SL, con la deducción de 0,3347 e/m², a los propietarios de suelo que opten por colaborar con al adjudicataria de la condición de urbanizador.
Valencià: Un altre apartat a tindre en compte és que les obres d'urbanització, no corresponen exclusivament a les obres previstes en el projecte d'urbanització presentat, que suposa l'alternativa tècnica presentada, sinó que a més cal considerar les obres d'urbanització ja executades i sufragades pels propietaris de la unitat d'execució 26, com corresponen al carrer Pinaret i al carrer Vicente Boluda Polop, així com els costos de connexionat a les infraestructures existents, que disposen en els seus informes sectorials les empreses subministradores: Iberdrola, Cegas i Telefónica.
Español: Otro apartado a tener en cuenta es que las obras de urbanización, no corresponden exclusivamente a las obras previstas en el proyecto de urbanización presentado, que supone la alternativa técnica presentada, sino que además hay que considerar las obras de urbanización ya ejecutadas y sufragadas por los propietarios de la unidad de ejecución 26, como corresponden a la calle Pinaret y a la calle Vicente Boluda Polop, así como los costes de conexionado a las infraestructuras existentes, que dispongan en sus informes sectoriales las empresas suministradoras: Iberdrola, Cegas y Telefónica.
Valencià: L'import global de les obres d'urbanització no es podran disposar amb exactitud fins que es dispose del projecte de reparcel·lació forçosa, en el que es valoren les obres d'urbanització existents anticipades pels propietaris, i els preceptius informes de les companyies subministradores.
Español: El importe global de las obras de urbanización no se podrán disponer con exactitud hasta que se disponga del proyecto de reparcelación forzosa, en el que se valoren las obras de urbanización existentes anticipadas por los propietarios, y los preceptivos informes de las compañías suministradoras.
Valencià: D'altra banda, cap considerar que el valor del sòl inicial aportat, no pot ser fixat pels candidats a la condició d'urbanitzador, de manera que comporte una situació de permuta o tracte desproporcionat cap als propietaris de sòl.
Español: Por otra parte, cabe considerar que el valor del suelo inicial aportado, no puede ser fijado por los candidatos a la condición de urbanizador, de modo que comporte una situación de permuta o trato desproporcionado hacia los propietarios de suelo.
Valencià: La Llei 6/1998, del Règim del Sòl i Valoracions, estableix com a valor de referència el valor de mercat, sempre que es dispose de valors de mercat de referència, i en cas contrari seguint el procediment del valor residual establit en les ponències cadastrals.
Español: La Ley 6/1998, del Régimen del Suelo y Valoraciones, establece como valor de referencia el valor de mercado, siempre que se disponga de valores de mercado de referencia, y en caso contrario siguiendo el procedimiento del valor residual establecido en las ponencias catastrales.
Valencià: Atés que hi ha referències pròximes per a sòl semblant l'any 2001, per a la unitat d'execució número 29, en la que s'establia en l'adjudicació de la condició d'urbanitzador, un valor de referència de (3.466,81 pessetes /m²), 20,84 e/m², per a un sòl amb qualificació d'urbanitzable industrial en illa tancada amb un aprofitament tipus de 0,60 m²t/m²s, i en comparació el sòl de la unitat d'execució número 26, disposa de sòl urbanitzable magatzems - comercial - terciari, en illa tancada amb un aprofitament tipus de 0,60 m²t/m²s, i disposant d'un període a actualitzar de dos anys, a més de tindre que considerar la millor opció urbanística que no impedeix l'ús industrial i autoritza altres usos, a més de considerar que la ubicació de la unitat d'execució 26 és millor respecte al nucli del nucli urbà de la població de Benigánim, cal considerar que el preu normal de dit sòl seria de 24 e m².
Español: Dado que existen referencias cercanas para suelo similar en el año 2001, para la unidad de ejecución número 29, en el que se establecía en la adjudicación de la condición de urbanizador, un valor de referencia de (3.466,81 pesetas /m²), 20,84 e/m², para un suelo con calificación de urbanizable industrial en manzana cerrada con un aprovechamiento tipo de 0,60 m²t/m²s, y en comparación el suelo de la unidad de ejecución número 26, dispone de suelo urbanizable almacenes - comercial - terciario, en manzana cerrada con un aprovechamiento tipo de 0,60 m²t/m²s, y disponiendo de un periodo a actualizar de dos años, además de tener que considerar la mejor opción urbanística que no impide el uso industrial y autoriza otros usos, además de considerar que la ubicación de la unidad de ejecución 26 es mejor respecto al núcleo del casco urbano de la población de Benigánim, cabe considerar que el precio normal de dicho suelo sería de 24 e m².
Valencià: Conseqüentment, i una vegada definida completament la valoració completa de les obres d'urbanització, es procedirà a determinar qual és l'aportació per al pagament en terrenys de la retribució a l'urbanitzador, per mitjà de la següent fórmula que defineix la proporció entre les aportacions entre l'urbanitzador i els propietaris.
Español: Consecuentemente, y una vez definido completamente la valoración completa de las obras de urbanización, se procederá a determinar cual es la aportación para el pago en terrenos de la retribución al urbanizador, mediante la siguiente fórmula que define la proporción entre las aportaciones entre el urbanizador y los propietarios.
Valencià: Aportació de l'urbanitzador: cost d'urbanitzador «CU» (les aportacions anticipades dels propietaris en les obres d'urbanització executades, s'hauran de contemplar com a deducció a la quota resultant en el padró de quotes d'urbanització que afecten a les parcel·les resultants.
Español: Aportación del urbanizador: coste de urbanizador «CU» (las aportaciones anticipadas de los propietarios en las obras de urbanización ejecutadas, se deberán contemplar como deducción a la cuota resultante en el padrón de cuotas de urbanización que afecten a las parcelas resultantes.
Valencià: Aportació dels propietaris: Valor del sòl aportat propietaris (90% drets aprofitament): 70.992,60 m² a 24 e m² = .1.703.822,40 e Aportació del 10% drets d'aprofitament de l'Ajuntament: 1.703.822,40 e /) = 189.313,60 e Total drets propietaris de sòl: 1.893.136,00 e La retribució a l'urbanitzador en el pagament en terrenys serà: Percentatge de retribució a l'urbanitzador = CU/(CU + 1.703.822,00 e) G) Complementàriament es preferirà la proposició que oferisca més incentius, garanties o possibilitats de col·laboració dels propietaris afectats per l'actuació, per a facilitar o assegurar el seu desenrotllament: En este apartat, no hi ha oferta abonada per una agrupació d'interés urbanístic, la qual cosa requereix disposar de suport superior al 50% de la unitat d'execució (art. 49 LRAU), ni s'ha presentat el projecte de reparcel·lació forçosa.
Español: Aportación de los propietarios: Valor del suelo aportado propietarios (90% derechos aprovechamiento): 70.992,60 m² a 24 e m² = 1.703.822,40 e Aportación del 10% derechos de aprovechamiento del Ayuntamiento: 1.703.822,40 e /) = 189.313,60 e Total derechos propietarios de suelo: 1.893.136,00 e La retribución al urbanizador en el pago en terrenos será: Porcentaje de retribución al urbanizador = CU/(CU + 1.703.822,00 e) G) Complementariamente se preferirá la proposición que oferte más incentivos, garantías o posibilidades de colaboración de los propietarios afectados por la actuación, para facilitar o asegurar su desarrollo: En este apartado, no existe oferta respaldada por una agrupación de interés urbanístico, lo que requiere disponer de respaldo superior al 50% de la unidad de ejecución (art. 49 LRAU), ni se ha presentado el proyecto de reparcelación forzosa.
Valencià: Urbamed Obras y Servicios, SL, ha presentat la col·laboració amb el 28,30% dels particulars en la presentació de l'alternativa tècnica, i Proena, SL, disposa d'una adhesió a la seua proposició juridicoeconòmica del 64,54% dels propietaris, la qual cosa suposa una major col·laboració dels propietaris, a posteriori de la seua oferta com a conseqüència d'un incentiu de col·laboració, la qual cosa permet una major capacitat per a poder facilitar o assegurar el desenrotllament de l'actuació.
Español: Urbamed Obras y Servicios, SL, ha presentado la colaboración con el 28,30% de los particulares en la presentación de la alternativa técnica, y Proena, SL, dispone de una adhesión a su proposición jurídico económica del 64,54% de los propietarios, lo que supone una mayor colaboración de los propietarios, a posteriori de su oferta como consecuencia de un incentivo de colaboración, lo que permite una mayor capacidad para poder facilitar o asegurar el desarrollo de la actuación.
Valencià: És interés general i per tant, així ho arreplega l'Ajuntament de Benigànim, que es produïsca la major col·laboració possible entre urbanitzador i propietaris, per a facilitar la gestió i urbanització en el menor termini possible i al menor cost, per la qual cosa pareix evident exigir en l'adjudicació de la condició d'urbanitzador del sistema de prima per adhesió i col·laboració amb caràcter general, xifrat en 0,3347 e/m².
Español: Es interés general y por tanto, así lo recoge el Ayuntamiento de Benigánim, de que se produzca la mayor colaboración posible entre urbanizador y propietarios, para facilitar la gestión y urbanización en el menor plazo posible y al menor coste, por lo que parece evidente exigir en la adjudicación de la condición de urbanizador del sistema de prima por adhesión y colaboración con carácter general, cifrado en 0,3347 e/m².
Valencià: Secció 1a: programes per al desenrotllament d'actuacions integrades, i estant en el supòsit d'innecessarietat de cèdula d'urbanització per a programes, al correspondre, a mesura que estableix l'article 122 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana: Benigánim disposa d'una població superior a 5.000 habitants.
Español: Sección 1ª: Programas para el desarrollo de actuaciones integradas, y estando en el supuesto de innecesariedad de cédula de urbanización para programas, al corresponder, conforme establece el artículo 122 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana: Benigánim dispone de una población superior a 5.000 habitantes.