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Comissió d'Obres Públiques, Infraestructures i Transports realitzada el dia 18 de juny de 2024.
Comença la reunió a les 11 hores i 37 minuts.
Presideix la diputada senyora Miriam Turiel Mollá.
Reunió número 8.

La senyora presidenta:

Buenos días, señorías.

En primer lugar, vamos a dar la palabra a la secretaria para comprobar que hay cuórum.

Cuando usted quiera.

(La secretària passa llista per tal de comprovar si hi ha quòrum)

La senyora presidenta:

Muchas gracias, secretaria.

Pasamos al punto número 1 del orden del día, que es la lectura y aprobación, en su caso, del acta de la reunión anterior.
Tienen la copia en sus carpetas.
Si no hay objeción la damos aprobada por asentimiento.
Perfecto.

Compareixença del secretari autonòmic d'Habitatge, senyor Sebastián Fernández Miralles, per a informar de l'estat de l'habitatge al País Valencià, sol·licitada pel Grup Parlamentari Compromís (RE número 12.
548), a la qual s'acumula la sol·licitada pel Grup Parlamentari Compromís per a informar dels avanços en el pla per construir 10.
000 nous habitatges, anunciat pel molt honorable president de la Generalitat en setembre de 2023 (RE número 12.
549), a la qual s'acumula la sol·licitada pel Grup Parlamentari Socialista, de la vicepresidenta segona del Consell i consellera de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge, per a explicar el pla Viu Comunitat Valenciana (RE número 15.
778), a la qual s'acumula la sol·licitada pel Grup Parlamentari Compromís per a explicar el pla Viu (RE número 16.
026, amb correcció d'errades RE número 16.
170) i a la qual s'acumula la sol·licitada pel Grup Parlamentari Vox Cortes Valencianas per a explicar les mesures recollides al pla Viu, respecte a la construcció de 10.
000 habitatges en la present legislatura (RE número 17.
532, amb correcció d'errades RE número 17.
559)

La senyora presidenta:

Pasamos al punto número 2 del orden del día, que es la comparecencia del secretario autonómico de Vivienda para informar sobre el estado de la vivienda en el País Valenciano, solicitada por el Grupo Parlamentario Compromís, registro de entrada número 12.
548, âbuenos díasâ (la presidenta saluda el compareixent el qual s'incorpora a la reunió) acumulada con la comparecencia del secretario autonómico… de los avances en el plan para construir 10.
000 nuevas viviendas anunciadas por el molt honorable president de la Generalitat en septiembre de 2023, solicitada por el Grupo Parlamentario Compromís, registro de entrada número 12.
549; acumulada con la comparecencia de la vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, para explicar el plan Viu Comunitat Valenciana, solicitada por el Grupo Parlamentario Socialista, registro de entrada número 15.
778; acumulada con comparecencia de don Sebastián Fernández Miralles, secretario autonómico de Vivienda, para explicar el plan Vive, solicitada por el Grupo Parlamentario Compromís, registro de entrada número 16.
026, con corrección de errores registro de entrada número 16.
170; acumulada con comparecencia del secretario autonómico de Vivienda para explicar las medidas recogidas en el plan Vive respecto a la construcción de 10.
000 viviendas en la presente legislatura, solicitada por el Grupo Parlamentario Vox Cortes Valencianas, registro de entrada 17.
532.

Cuando usted quiera, señor secretario, podrá comenzar su intervención y no tendrá límite de tiempo.

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

Muy bien.

Ilustre presidenta de la comisión.

Ilustres vicepresidente y secretaria de la comisión.

Diputados y diputadas.

Miembros de esta Comisión de Obras Públicas, Infraestructuras y Transportes de las Cortes Valencianas.

Comparezco para dar cumplida cuenta a las solicitudes de comparecencia a las que hacía referencia la presidenta.
Tengo que manifestar que para mí es una gran satisfacción poder estar aquí.
Hace algunos años me sentaba en esos escaños como diputado en la cuarta legislatura de esta comunidad y guardo un grato recuerdo de mi paso por esta casa y, por lo tanto, pues es una satisfacción poder estar hoy aquí para responder en la medida de mis posibilidades a las inquietudes o a las dudas que puedan haber surgido respecto a…, no solamente el plan anunciado por el presidente Mazón en su discurso de investidura, ese plan Vive, sino también para tratar de aproximar cuál es la situación en la que nos hemos encontrado en la Comunidad Valenciana respecto al acceso a la vivienda de las valencianas y los valencianos.

Por lo tanto, en primer lugar, pues siguiendo de alguna manera el orden de las solicitudes de comparecencia, creo que conviene comenzar haciendo una descripción de la situación de la vivienda en la Comunidad Valenciana y, posteriormente, presentarles a las ilustres y los ilustres diputados y diputadas los detalles del plan Vive Comunitat Valenciana.

Desde el primer momento en el que este Consell asumió la responsabilidad de gobierno se hacía necesario, preceptivo e incluso recomendable, lógicamente, hacer un diagnóstico de cuál era la situación de la vivienda en nuestra comunidad.
Para ello, desde el minuto cero hemos mantenido una constante interlocución con todos los agentes sociales, colegios profesionales, entidades representativas del sector de la vivienda de nuestra comunidad.

Y les tengo que avanzar, señorías, que el contexto de partida en materia de vivienda es sin duda complejo, al tiempo que desafiante.

Durante los últimos ocho años hemos sido testigos de un déficit estructural en la política de vivienda en la Comunidad Valenciana, que ha dejado a muchos de nuestros conciudadanos sin la posibilidad de acceder a una vivienda digna y adecuada.

Los cambios normativos realizados en la legislatura anterior, de los que no dudamos de su buena fe, no lograron proporcionar una respuesta eficaz a la creciente demanda social.
En nuestra opinión, todo lo contrario: han generado incertidumbre, inseguridad jurídica y mucho desaliento a esas personas que han estado asistiendo continuamente a anuncios que no han sido materializados con hechos.

La realidad describe un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, que ha producido un desmedido aumento de los precios de acceso a la misma, acrecentando la desigualdad, por lo tanto, y convirtiéndose en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos y ciudadanas de nuestra comunidad.

Los datos en este sentido, señorías, son muy claros y contundentes.
Solo en el periodo de diciembre de 2015 a 2023, en la Comunidad Valenciana los precios de acceso a la vivienda en alquiler aumentaron más de un 90,5Â %, mientras que el precio para compra de una vivienda en la Comunidad Valenciana en ese mismo periodo lo hizo en casi un cincuenta por ciento en ese periodo.

Además, durante ese periodo, 2015-2023, las calificaciones de vivienda protegida suscritas por los servicios territoriales de la conselleria en la Comunidad Valenciana ponen de manifiesto dos realidades.
Una, la escasa incidencia en la promoción de vivienda protegida por parte del sector privado y, dos, y más grave, el nulo impulso que durante la novena y décima legislatura se ha dado a la promoción de vivienda protegida pública por parte de los gobiernos del Botànic.

A ello hay que sumar la situación de colapso del parque público de vivienda de la Generalitat, que ha resultado del todo insuficiente para atender la creciente demanda de vivienda.
Los datos en esta materia también resultan preocupantes.
Destacar tres: 15.
000 viviendas pertenecientes al parque público de vivienda de la Generalitat; un registro de demandantes que ha crecido un 800Â % desde que se tiene registro del mismo, 2021 hasta la actualidad, con casi veintiocho mil unidades de convivencia inscritas en este registro y casi mil ochocientas viviendas del parque público de la Generalitat ocupadas sin título.

En conclusión, el diagnóstico, señorías, es una falta de oferta de vivienda, una subida desmedida de los precios para acceder a la misma, una ausencia de política pública de impulso a la construcción de vivienda de protección pública y unos recursos públicos de vivienda insuficientes para atender la demanda.
Todo ello dibuja un escenario de partida en el que el derecho al acceso a la vivienda ha pasado a ser un problema para los ciudadanos de nuestra comunidad.

En este sentido, hemos tenido ocasión durante estos primeros meses de gobierno de analizar, de conversar con informes y con manifestaciones de expertos que coinciden en el diagnóstico de la situación en la Comunidad Valenciana que en materia de vivienda se encuentra en una situación crítica, situación en la que han destacado, importantes expertos en la materia, el escaso impulso a la construcción de vivienda protegida por parte del sector público sobre suelo público.

Por lo tanto, señorías, con los datos en la mano y… la verdad es que nos gustaría poder hacer un diagnóstico distinto, pero creemos que llevamos ocho años de retraso.
Esta es la realidad que el Consell del presidente Mazón se ha encontrado en julio de 2023.

Y es cierto que el gobierno del Botànic, que tuvo tres consejeros responsables de vivienda, creó una conselleria con rango de vicepresidencia a la que además dotó de altos cargos, de personal de confianza, de presupuesto y de toda una infraestructura necesaria para afrontar los problemas de la vivienda que no dejaban de crecer en la Comunidad Valenciana durante esos años.
Secretarías autonómicas, dos; direcciones generales, cinco; subdirecciones generales, cinco; servicios adscritos a esas subdirecciones generales, dieciséis; en total, veintiocho responsables de vivienda en esos gobiernos.

El gobierno del presidente Mazón tiene una secretaría autonómica, una dirección general, tres subdirecciones generales, siete servicios; en total, doce.
Pero la realidad, señorías, es que a pesar de esa infraestructura, esa dotación de personal, de recursos, ocho años de la política de vivienda del Botànic han sido incapaces de dar una respuesta eficaz a la demanda social lo que ha generado, en nuestra opinión, el período de mayor desigualdad en el acceso a la vivienda en la última década de la Comunidad Valenciana.

Y, frente a ello, el compromiso de este Consell, puesto de manifiesto por el molt honorable president Carlos Mazón en su discurso de investidura, no es otro que el de abordar con determinación los desafíos a los que nos enfrentamos valencianas y los valencianos, y que no es otro objetivo que el de revertir la situación heredada de desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda en nuestra comunidad.

Por ello, el Consell ha puesto en marcha un ambicioso plan para el impulso en la construcción de 10.
000 viviendas de protección pública en esta legislatura.

Y paso ya a responder a las solicitudes de comparecencia en las que los ilustres y las ilustres diputados y diputadas me solicitaban una información sobre los avances del plan Vive.
Un plan que se sustenta en tres ejes de actuación fundamental.
Por un lado, la movilización de suelo público; suelo público disponible para la construcción de vivienda protegida a través del impulso a ese convenio marco entre la Federación Valenciana de Municipios y Provincias y la Generalitat Valenciana.

En definitiva, señorías, el propósito del gobierno es dar impulso a la promoción de vivienda protegida mediante la movilización del suelo público disponible para la construcción de vivienda protegida mediante la colaboración público-privada, porque del análisis que hemos realizado y de los informes de los que incluso algunos de ellos pueden ustedes disponer en la web de la conselleria, el Instituto Valenciano de la Edificación ya determinó que en la Comunidad Valenciana existe una importante bolsa de suelo público disponible con diferentes tipologías y clasificación y diferente titularidad, aunque en menor medida también señalaba la existencia de suelo privado para desarrollar promoción de vivienda protegida en los próximos años.

En concreto, sobre suelos protegidos finalistas en municipios de más de diez mil habitantes el IVE señala la posibilidad de que se pudieran construir 9.
233 viviendas sobre suelos titularidad de los ayuntamientos, a lo que habría que sumar el suelo disponible de la Generalitat Valenciana, que sin duda será un suelo que pondremos a disposición de este fin y, por otro lado, también la posibilidad de que el suelo privado disponible pueda, mejorándose las condiciones para ello, impulsar también la promoción de vivienda protegida en los próximos años.

En concreto, hemos cifrado un total de 562 viviendas en la provincia de Castellón sobre suelo de ayuntamientos, 6.
205 en la provincia de Valencia y 2.
466 solamente sobre suelos titularidad de los ayuntamientos.
A eso hay que añadir también el suelo disponible de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo que en la provincia de Alicante permitiría la construcción de 870 viviendas, que en el caso de Valencia permitiría la construcción de 1.
204 viviendas y que en el caso de Castellón permite la construcción de 328.

El segundo eje sobre el que se sustenta el plan Vive Comunitat Valenciana es la adecuación del marco normativo de vivienda, mediante la revisión y simplificación y racionalización del mismo.
En la actualidad, señorías, la legislación en materia de vivienda en la Comunidad Valenciana cuenta con más de treinta textos normativos de diferente nivel -dos leyes, distintos decretos, distintas órdenes e incluso algunas circulares interpretativas de alguno de ellos- que, en muchos casos, resultan contradictorias, de difícil interpretación, de dudosa constitucionalidad en muchos casos, que han aumentado la burocracia, que han incrementado las trabas administrativas y, sobre todo, la inseguridad jurídica para los agentes y colectivos participantes en el ámbito de la vivienda.

En este sentido, el propósito del Consell no es otro que el de acometer una revisión, una ordenación y una actualización normativa en materia de vivienda, adecuándola a la realidad actual, dando una respuesta al vacío legal que pueda existir en determinados aspectos y garantizando la seguridad jurídica de todos los actores implicados en la materia.
Se trata, señorías, en definitiva, de dar una respuesta seria y rigurosa, sin sectarismos, sin postulados ideológicos, al mandato constitucional del artículo 47 a los poderes públicos para que adoptemos medidas necesarias que posibiliten el ejercicio real y efectivo del derecho a la vivienda digna y adecuada; algo que -quiero resaltar- no hizo el Botànic.
Esta casa, estas Cortes Valencianas, en la Ley, de acompañamiento de la ley de presupuestos, 3/2020, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2021 establecía, en su disposición final primera, la delegación legislativa en materia de vivienda al Consell, se autorizaba al Consell a que en doce meses elaborase y aprobase un texto refundido de toda la legislación de vivienda de la Comunidad Valenciana y decía, textualmente, que procediera a regularizar, a aclarar y a armonizar los textos legales que debían ser refundidos para el momento de la aprobación del texto refundido del Consell; doce meses incumplidos.
El Consell recibió el mandato de estas Cortes para legislar, para hacer un texto refundido de la materia de vivienda que el Consell incumplió.

El tercer eje de este plan Vive es la activación de diferentes mecanismos de colaboración público-privada para la construcción de vivienda protegida sobre suelo público, bien para alquiler, bien para alquiler con opción a compra o bien para compra.
Estos mecanismos de colaboración público-privada son mecanismos que se vienen impulsando por parte de diferentes administraciones públicas, tanto de comunidades autónomas como, incluso, del estado, que ha impulsado, a través del real decreto que regula los fondos europeos, el mecanismo de derecho de superficie para el impulso del programa VI de construcción de vivienda en alquiler asequible.

En este sentido, para este plan, el Consell plantea diferentes fórmulas o mecanismos de colaboración público-privada.
En primer lugar, seguir impulsando mecanismo de concursos de derecho de superficie o de concesión administrativa, en función de la tipología del suelo.
Bien saben ustedes que el suelo dotacional residencial no es enajenable y, por lo tanto, el mecanismo para poder adjudicarlo para su gestión durante un tiempo determinado es el de la concesión administrativa.
La idea y la finalidad, en cualquier caso, tanto del derecho de superficie como de la concesión administrativa, es destinar estos suelos a que el sector privado pueda desarrollar promociones destinadas a alquiler asequible sobre suelos públicos, para gestionarlos durante un período determinado.

En esta línea, dentro del plan, se incorporan, lógicamente, actuaciones para la construcción de 1.
821 viviendas en alquiler asequible.
Una licitación, que está en estos momentos en marcha, de 720 viviendas y que cuyo plazo para la presentación de ofertas finaliza el próximo día 3 de julio y que va a permitir, como digo, que diferentes municipios de la Comunidad Valenciana -en total ocho-, sobre doce parcelas, puedan desarrollar estas viviendas para alquiler asequible.
Y estamos tratando, por otro lado, de que la fase I, adjudicada el día 17 de julio de 2023, pues, finalmente, pueda desarrollarse, dado que las cuestiones o lo requisitos de la adjudicación fueron muy escasos y, en estos momentos, estamos tratando y trabajando activamente con la empresa adjudicataria para que, finalmente, inicie las obras a la mayor brevedad posible.

También, otra de las fórmulas es la de la permuta de suelos, lo que se conoce como «suelo a cambio de obra», destinado a que el sector privado pueda desarrollar promociones de vivienda protegida, que podrá vender, alquilar o alquilar con opción a compra, sobre suelo público, cuyo pago consistirá en la entrega a la administración de determinades unidades de vivienda y/o locales con fines sociales, cuyo valor suponga el porcentaje establecido para el valor del suelo en viviendas protegidas y con las que la administración -este es un dato interesante- incrementará también el parque público de vivienda destinado a alquiler social, el parque público municipal, en su caso, o el parque público de la Generalitat Valenciana.
En este sentido, las previsiones dentro del cronograma establecido, por parte de la Generalitat, dentro del plan Vive, es que podamos impulsar una primera licitación antes de finalizar el mes de julio y plantear una segunda licitación antes de final de 2024.
(Soroll de papers)

¿Cuál es el impacto del plan de vivienda?
Bueno, pues, sin duda, el impacto más importante es el acceso efectivo a la vivienda, una necesidad constatada con los datos, algo que hasta la fecha no se había producido.
El plan Vive, por lo tanto, responderá a esa necesidad de vivienda, facilitando el acceso a vivienda de protección pública, a precio asequible, a las familias y a los jóvenes de la Comunidad Valenciana.

Su impacto social es claramente determinante, puesto que, de forma directa, calculando la media de personas que forman parte de un hogar en la Comunidad Valenciana, podrían beneficiase de este plan, de las diez mil viviendas, más de veinticuatro mil seiscientas personas de nuestra comunidad.

Además, es un plan que está construido sobre suelo público.
El plan Vive se plantea sobre bienes de titularidad pública ya urbanizados, obtenidos, por lo tanto, por parte de la administración para satisfacer la demanda de vivienda de protección pública.

Además, es un plan de impulso inmediato.
El plan Vive es de ejecución inmediata, ya que la disponibilidad de los suelos es plena y solo requiere la solicitud de la oportuna licencia y de la posterior edificación.
No implica costes, por lo tanto, adicionales en la prestación de servicios, al desarrollarse sobre suelo que ya está urbanizado, con las dotaciones y los servicios necesarios que, sin duda, en caso contrario, acabarían pagando los ciudadanos.

Es un plan sostenible -creo que este dato también es destacable- es un plan sostenible desde el punto de vista ambiental, económico y social.
Su impulso no compromete la ocupación y/o transformación de nuevo suelo no urbanizable, evitando además que se generen viviendas en suelos distantes de los núcleos urbanos y, por lo tanto, contribuyendo a dinamizar la actividad económica en los entornos urbanos, el comercio de proximidad y, en definitiva, cumpliendo con ese fin social también que tiene que tener la vivenda.

Un incremento del parque de vivienda, como le decía anteriormente.
No solamente se van a promover viviendas que serán accesibles a las personas, a los jóvenes, a las familias, en compra, en alquiler con opción a compra, sino que, además, un porcentaje importante de ese plan, de esas viviendas, de esas diez mil viviendas, se incorporará directamente al parque público de la Generalitat o de los ayuntamientos.
Por lo tanto, hay un claro objetivo para disponer de parque público, para ampliar el parque público de vivienda de esta comunidad, parque público que ya les manifestaba antes su estado actual de colapso.

También supone un efecto sobre el mercado inmobiliario.
Qué duda cabe que el impacto del plan incidirá directamente sobre el propio mercado, sobre la movilización de la oferta de vivienda para alquiler y venta y, por lo tanto, sobre los precios de esta.

Tiene un impacto determinante sobre la economía de la Comunidad Valenciana.
Los cálculos de los que disponemos nos permiten decir que este plan generará más de siete mil millones de euros a la actividad económica de la comunidad.
Tiene, por lo tanto, también un importante impacto sobre el producto interior bruto, que se sitúa en torno al dos por ciento en los próximos tres años.

Tiene un importante efecto sobre el empleo.
La construcción de diez mil viviendas en nuestro territorio en estos próximos años permitirá que se puedan generar más de setenta y cuatro mil puestos de trabajo, entre directos e indirectos.

Y tiene, como no puede ser de otra manera, un importante impacto fiscal, puesto que generará 487 millones de euros, en total, de recaudación directa, bien vía IVA, Generalidad y tributos municipales que, directamente, van a pasar a beneficiar a las administraciones y, por lo tanto, para que las administraciones lo puedan destinar a cumplir con los servicios que deben prestar a los ciudadanos.

El objetivo, en definitiva, es que se cumpla con un enfoque temporal de esta legislatura para dar impulso a diez mil viviendas calificadas de protección pública, bien de nueva construcción, rehabilitación y adquisición de nuevas viviendas, entre 2023 y 2027.

No obstante, la voluntad de este gobierno no es otra que la de ir adecuando este plan en los próximos años para poder dar con un horizonte de, en los próximos diez años, una respuesta de gran calado a la necesidad de vivienda que tiene la Comunidad Valenciana.

¿Qué medidas se han puesto en marcha hasta el momento?
Por un lado, estamos tratando de mejorar la ejecución de los fondos europeos para la construcción de vivienda protegida en alquiler asequible.
Este Consell ha querido dar un nuevo impulso a la gestión de estos fondos del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, con el objetivo de cumplir con los objetivos que la Comunidad Valenciana tiene dentro de los diferentes programas de rehabilitación y de construcción de viviendas.

Para serles sincero, señorías, nos habría encantado encontrarnos con un escenario de gestión y ejecución de los fondos más satisfactorio.
Sin embargo, la realidad es que la gestión de los mismos ha sido, en algunos casos, caótica en esta comunidad.
Convocatorias de rehabilitación de viviendas y edificios de extrema burocracia; se conoce uno de los decretos como el decreto de los cien folios.
Las actuaciones a nivel de barrio, con ayuntamientos y comunidades de vecinos, es de altísima complejidad.
Fíjense que estos planes de rehabilitación de barrios con ayuntamientos y con comunidades de vecinos son los que en los antiguos planes de vivienda se llamaban ARRU.
Estos ARRU se siguen desarrollando hoy todavía, ARRU del año 2016, del plan de Vivienda 2016-2021.
El Gobierno de España decidió eliminar, en el plan de Vivienda 2021-2025, los ARRU para que fueran financiados con fondos europeos, sin tener la previsión de que la fecha límite para la ejecución de esos planes es junio 2026.
Por lo tanto, eso está produciendo que muchos ayuntamientos estén empezando a reconsiderar esos planes que solicitaron, a reordenar o reorganizar las actuaciones previstas para ello, con el objetivo de poder cumplir con el horizonte junio de 2026, dado el escaso plazo para su tramitación.
Y, además, por otro lado, en el programa VI, promociones de vivienda, adjudicadas en tiempo de descuento, como les decía, 17 de julio de 2023, y cuya ejecución definitiva está en estos momentos sobre la mesa.

Hace escasos meses, en una participación en la conferencia sectorial de vivienda, con la ministra de vivienda, este secretario autonómico solicitó al Gobierno de España el impulso a las ayudas…, a los apoyos del Instituto de Crédito Oficial para la promoción de vivienda, dentro de los programas de fondos europeos.
Hasta este último mes no hemos tenido noticias de ese impulso y, por lo tanto, la empresa adjudicataria de esta actuación está todavía pendiente de concretar los tipos para la financiación y hoy mismo se celebra una reunión de la comisión de seguimiento con la adjudicataria para que pueda plantear a la administración autonómica cuáles son los plazos que tiene previstos para iniciar las obras.
Tengan en cuenta que, por lo tanto, ha pasado casi un año desde que se adjudicó, de manera definitiva, esta obra y a día de hoy no han empezado las mismas.
Pero estamos trabajando codo con codo con los adjudicatarios para que sea viable y para que, finalmente, esas 1.
101 viviendas puedan ver la luz y que finalicen en el plazo previsto de junio de 2026.

Estas actuaciones o esta situación, convocatorias complejas de excesiva burocracia y promociones de vivienda todavía en el aire, son algunas de las patologías con las que nos hemos encontrado y que han acompañado a la gestión de los fondos en esta comunidad desde 2021, cuando se puso en marcha por parte de la Unión Europea, y que, de no alcanzarse esos objetivos de 2026, sin duda la Comunidad Valenciana tendrá obligación de devolver.

Por ello, el Consell está, como les decía, desplegando todas las medidas a su alcance para optimizar estos recursos, proyectar sus efectos al mayor número de viviendas sobre la Comunidad Valenciana tanto en rehabilitación como nueva construcción.
Y en este sentido, como les explicaba, estamos tratando de salvar esa adjudicación de julio de 2023, se ha licitado una segunda fase para la construcción de 720 viviendas, y también hemos tenido que realizar una actuación con el ministerio respecto del proyecto de Cuartel de Ingenieros, 360 viviendas en alquiler asequible, que estaba previsto construir en la ciudad de Valencia en el suelo del antiguo Cuartel de Ingenieros, titularidad de Sepes, la entidad del suelo del estado, y que finalmente, por no haber finalizado las obras de urbanización que estaban previstas finalizar para que se cediera el suelo a la Generalitat Valenciana y poder sacar una licitación de 360 viviendas para alquiler asequible dentro de los fondos europeos, en estos momentos hemos tenido que reconfigurar la distribución de los fondos, hemos incorporado parte de esos fondos ya a esta licitación de 720 viviendas y estamos ahora ultimando los detalles para tratar de adjudicar el cien por cien de los fondos asignados al programa 6 a otras actuaciones, dado que esta no va a poderse realizar.

Sin embargo, no hemos abandonado el compromiso que tenemos con el Gobierno de España, y así se lo hemos hecho saber, de que ese suelo de Sepes finalmente recaiga sobre la titularidad de la Generalitat Valenciana, que en su momento, lógicamente, por el mecanismo que estimemos oportuno, permita viabilizar la construcción de esas 360 viviendas en el antiguo Cuartel de Ingenieros de Valencia.

Otra de las actuaciones es la movilización del suelo a través del convenio marco de colaboración con la federación.
Como todos ustedes bien saben, el pasado día 2 de abril se suscribía ese convenio marco entre la Federación Valenciana de Municipios y Provincias y la Generalitat Valenciana con el objetivo de movilizar todo ese suelo disponible de los ayuntamientos para el impulso a la promoción de viviendas.
En este sentido, hemos puesto en marcha en la web de la conselleria un trámite telemático para la adhesión de los municipios a este convenio y para la aportación de toda la documentación necesaria relativa a los suelos que los ayuntamientos consideran oportuno poder ceder, hemos realizado diferentes presentaciones junto con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, en estos momentos en dos provincias, la tercera, en la provincia de Alicante se paralizó con motivo de las elecciones europeas… Se consideró oportuno que este tipo de actuaciones tenían un corte electoralista, algo de lo que discrepo, pero, efectivamente, tuvimos que, eh…, cancelar esa presentación en Elche y vamos a hacerla en Elche para los municipios de la Vega Baja y de toda la zona de influencia.

Además, hemos incorporado dentro de esa página web un procedimiento para la adhesión, procedimiento que, sin duda, pasa por una primera fase, que es la de la propia adhesión de las entidades locales, que tienen que acordar a través de sus órganos competentes, el acuerdo de adherirse al convenio marco con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, por lo cual, la entidad local manifiesta su voluntad de contribuir a la promoción de vivienda protegida en los próximos años en sus municipios.

A través de ese portal web se remite, una vez aprobada la adhesión, la documentación acreditativa del acuerdo correspondiente y la conselleria Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda valida los documentos y los acuerdos facilitados por los ayuntamientos.
Además, existe un trámite complementario para que los municipios puedan aportar información relativa a las parcelas disponibles, susceptibles de cesión, para su análisis y valoración al objeto de una futura cesión en los términos y condiciones que se pudieran establecer.
En este sentido, las características del suelo que tienen que aportar los ayuntamientos es, primero, que sea, lógicamente, de plena titularidad del ayuntamiento, que esté inscrita en el registro libre de cargas, que tenga la condición de solar y estar completamente urbanizada, tener la calificación de suelo residencial o suelo dotacional compatible residencial y estar ubicadas en zonas consolidadas por edificación y no aisladas.

Esta información relativa, como les digo, se puede incorporar de manera automática a través de ese trámite telemático, y esa documentación que se tiene que aportar debe constar el certificado urbanístico y la dotación de servicios de las parcelas correspondientes, firmado, como no puede ser de otro modo, por técnico competente, una nota simple, una certificación catastral y cualquier otra información vinculada a la parcela que la corporación considere necesaria.
A partir de ese momento es la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, con la colaboración del Instituto Valenciano de la Edificación, quien realiza un análisis y valoración de las parcelas al objeto de determinar su idoneidad y viabilidad, así como las distintas fórmulas de promoción de vivienda que se pueda realizar en función de la tipología de la misma.

El siguiente paso es la suscripción de los convenios específicos de cesión.
Una vez realizado el análisis y evaluación de las parcelas, la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo contactará con los ayuntamientos a los efectos de concretar el régimen de la cesión, el régimen económico de la misma, destino de las parcelas, descripción de las actuaciones a desarrollar en la misma, plazos y cualquier otro aspecto que se considere necesario y que serán expresados y recogidos de manera clara en ese convenio específico de cesión a suscribir entre la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo y la corporación municipal.

Una vez acordados los términos de ese acuerdo, lógicamente, la corporación municipal, a través de sus órganos competentes, acordará o iniciará el trámite para la aprobación de ese expediente, de esa cesión y de ese acuerdo en el que se concretarán todos y cada uno de los detalles respecto de la cesión de las viviendas, especialmente, lógicamente, el fin último de las viviendas resultantes, si se trata de un procedimiento de permuta.

En materia normativa, también hemos hecho importantes avances dentro de los objetivos del plan.
Como medida prioritaria, estamos trabajando en la elaboración de un nuevo decreto de vivienda protegida de la Comunidad Valenciana, que permitirá adecuar el marco normativo de la vivienda protegida en nuestra comunidad a la actual realidad y, por lo tanto, a la viabilidad de este plan Vive.
Asimismo, como sus señorías conocen, el Decreto 80, de calidad y diseño en la edificación, está en estos momentos en revisión y nuestro propósito es de que antes de que finalice el plazo para su entrada en vigor se haya podido aprobar una modificación del mismo, que también permita que las exigencias de calidad y diseño en la edificación en la Comunidad Valenciana se adecúen a las normas del código de la edificación del estado y que cumplan con los requisitos para hacer viable la promoción de vivienda en nuestro territorio en los próximos años.

Y también se han introducido importantes modificaciones, y en este caso quiero hacer mención a que el plan Vive no es un plan de la conselleria de vivienda, es un plan transversal, es un plan de todo el Consell y, por lo tanto, como todos ustedes bien saben, en la ley de acompañamiento se introdujeron ya importantes modificaciones en la Ley urbanística valenciana que van a permitir agilizar la tramitación de las licencias, algo que sin duda va a tener un efecto importante sobre la agilidad a la hora de que estas viviendas, que forman parte del plan Vive, se puedan desarrollar a la mayor brevedad posible.

En paralelo, también seguimos trabajando con la conselleria de hacienda, con el IVF y con las entidades financieras con la intención de poder configurar un plan que permita tres objetivos: facilitar la financiación de las promociones de vivienda protegida que formen parte del plan Vive; asegurar el acceso a las familias y a las personas jóvenes a créditos hipotecarios asequibles, adecuados a su capacidad económica y sin comprometer sus necesidades básicas; y, en definitiva, facilitar a las familias, y especialmente a las personas jóvenes de nuestra comunidad el acceso a una vivienda.

En esta línea, algunas medidas ya son una realidad en la Comunidad Valenciana, como ha sido la reducción del impuesto a la vivienda, pasando a un tipo reducido del 6Â % el impuesto de transmisiones patrimoniales para la adquisición de vivienda, cuyo valor no exceda de 180.
000 euros y que vaya dirigido a la compra o la adquisición de una vivienda habitual por parte de jóvenes menores de treinta y cinco años.
La previsión del Consell en esta materia es que 15.
000 jóvenes valencianos puedan beneficiarse de esta medida fiscal que forma parte de la revolución fiscal anunciada por el presidente y de la que todavía no hemos conocido todos y cada uno de los avances que a lo largo de la legislatura se irán poniendo en marcha, pero que, sin duda, una de las primeras medidas adoptadas ha sido esta, que es la reducción del impuesto a la vivienda, que va a permitir a muchos jóvenes poder acceder a la compra de una primera vivienda habitual en nuestra comunidad.

Y a día de hoy, sin duda, dentro del plan Vive, podemos decir con satisfacción que exactamente son 88 los municipios de la Comunidad Valenciana que se han adherido formalmente al convenio marco de la Federación Valenciana de Municipios y Provincias y la Generalitat, 88 municipios de diferente signo político que forman parte de las tres provincias y que aglutinan una población superior a los dos millones y medio de habitantes de la Comunidad Valenciana, que, por lo tanto, van a ver en sus municipios hecha realidad la construcción de vivienda protegida en los próximos años.

De estos municipios, ya son 35 los que han aportado información concreta sobre parcelas disponibles.
En concreto, dispone ya la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo de un total de 75 parcelas que están en estos momentos siendo analizadas por el Instituto Valenciano de la Edificación y que permitirán, como les decía anteriormente, planificar un horizonte para una primera adjudicación antes del mes de agosto y para una segunda adjudicación antes de finalizar el año 2024.

Con esto finalizo, señorías, espero haber respondido a las cuestiones que sus señorías planteaban en las solicitudes de comparecencia.
Creo que el plan Vive, con toda la sinceridad, es un plan riguroso, es un plan viable y además es un plan que consta de una clara y una coherente planificación en su desarrollo, y además es un plan, y así lo hemos manifestado en diferentes ocasiones, en los diferentes actos de presentación que hemos realizado junto con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, a los que han asistido alcaldes y concejales de las diferentes localidades, es un plan de todos.

Creemos que este plan debe ser un plan en el que el esfuerzo colectivo dé…, permita que dé sus frutos y, por lo tanto, que tratemos con esta medida de impulso dar una respuesta y revertir una situación en la que nos encontramos, en la que, sin duda, bueno, pues, lo que tratamos, con todo el rigor del mundo, es tratar de revertir y de empezar a sentar las bases para que el acceso a la vivienda no sea un problema y vuelva a ser un derecho, como reconoce nuestra Constitución.

Señora presidenta, a partir de ahora estoy dispuesto a poder responder a cualquier consulta o duda que en los términos que establezca el orden de la comisión, pues, trataré, como digo, de responder en la medida de mis posibilidades.

Gracias a todos.
Muchas gracias.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señor Fernández, le agradecemos mucho todas las explicaciones que ha ofrecido en esta comisión y pasamos al turno de los grupos parlamentarios.

En primer lugar, tiene el Grupo Parlamentario Compromís la palabra, la diputada María José Calabuig, por un tiempo de seis minutos.

Cuando usted quiera.

La senyora Calabuig Vanyó:

Gràcies, presidenta.

Bon dia i benvingut, m'alegre de que per fi puguem escoltar-lo en estes Corts.
I, mire, com vosté té temps il·limitat i jo no, doncs, espere que es prenga tot el temps que necessite a contestar els diversos blocs de preguntes que li he fet, que li vaig a fer, que són unes quantes, i sobretot que no seguixca la tendència de la seua consellera, que sol eixir-se'n per les excuses de la «herencia recibida» en lloc de contestar realment a la pregunta.
Així que jo li recomane que agafe nota.

Bé, doncs el primer bloc, els anuncis.
Mire, primer, farà uns dies va anunciar una regulació específica per a facilitar el lloguer amb opció a compra per a les persones joves.
Aleshores, jo voldria saber si podria vosté concretar una miqueta més sobre esta nova regulació, si això entra dins del pla Vive i, especialment, com a permetre'ns a les persones joves emancipar-nos.

El segon anunci és l'anunci estrella, és el pla fake Vive.
Van muntar un acte amb la Federació Valenciana de Municipis i Províncies quan saben perfectament que la federació només té competència per a telefonar als municipis i dir-los que s'adherisquen, que és el que estan fent.

I en segon lloc, segons la contestació de la consellera, a data 12 del sis, o siga, fa cinc dies, hi havia 40 municipis implicats en el pla Viu, que són els següents que em va detallar en esta llista.
Si veem, el primer municipi que apareix és Alcoi.
Això és mentira.
Alcoi no està adherit al pla Viu, per tant, no entenc com l'inscriuen en esta llista.
Per tant, si el primer municipi que llig ja és mentira, no cal que continue llegint.

I jo, la veritat, és que quan parlen del pla Vive i veig que és l'única proposta que tenen, o de les poques, en matèria de vivenda, la veritat és que tremole.
Primer, perquè és una mesura que és a cinc anys vista, com a mínim.
I la segona és que realment els valencians i les valencianes ens hem de fiar que vostés vagen a construir totes eixes vivendes que prometen?
I una pregunta, sobretot molt important, és: quant ens va a costar a les valencianes i als valencians eixes vivendes?

I disculpe que dubte tant, però vosté ha sigut líder de les joventuts del Partit Popular, per exemple, en Benidorm en l'època en què Zaplana era alcalde.
Vosté ha aprés a fer política en plena era zaplanista.
Si el pla Vive va a suposar blanqueig de capitals, prevaricació, malversació de fons públics, tràfic d'influències, frau en la contractació, delicte fiscal, falsedat documental, sincerament jo no vull eixes vivendes del pla Vive, sobretot perquè van a resultar-nos més cares del que estan ara mateix en el propi mercat.

I en tercer lloc, un altre anunci: «El gobierno valenciano se compromete con la PAH a estudiar un plan de choque que evite desahucios de los fondos buitre».
M'agradaria saber en quin estat es troba eixe «plan de choque».

En el segon bloc, pel que fa a les reunions en: «La directora general d'Habitatge va mantindre una reunió amb Solventis, SA, els dies 3 i 27 de març de 2024».
M'agradaria saber el motiu d'eixa reunió.

Després, li vaig fer una altra pregunta, la pregunta 198.
Van contestar que tenien previst reunir-se amb l'Observatori de l'hàbitat i segregació urbana de la Comunitat Valenciana a principis d'any.
Jo voldria saber si ho han fet o no, i quina ha sigut la conclusió, perquè tampoc han publicat res.

En la pregunta escrita 213, sobre la Mesa Antidesnonaments, em van contestar en novembre que estaven buscant dates.
Jo voldria saber si des de novembre han trobat ja la data i s'han reunit, i amb quin resultat.
I ho pregunte perquè no contesten o no publiquen.
I si foren transparents, no perdríem este temps ara mateix en això.

Per al tercer bloc, li pregunte sobre els assumptes no contestats per la consellera en el ple.
En l'últim ple la consellera ens va dir que estaven treballant en la regulació d'un fons d'habitatge per a situacions d'emergència, perquè, segons ella mateix, no hi havia mecanismes suficients per atendre estes situacions.
Però ella mateix també em deia per escrit que, de les 67 vivendes que havien adjudicat en aquell moment, 26 havien sigut pel procediment d'urgència.
Aleshores, en què quedem?
Hi ha o no hi ha mecanismes suficients per a atendre estes situacions?

Altra qüestió que m'agradaria saber és què faran amb el Decret llei 3/2023.
Vostés ara mateix haurien d'estar sancionant per assetjament immobiliari els fons voltor que estan coaccionant la gent per a tirar-la de les seues cases i fer negoci amb els apartaments turístics, i no ho estan fent.
Aleshores, jo voldria saber si estan de part de les valencianes i valencians o de part dels fons voltor.

I pel que fa a les ajudes al lloguer, li ho vaig comentar a la consellera i tampoc va contestar.
D'entrada, quan va arribar el govern de Carlos Mazón i de Vox, va retallar un milió d'euros a les ajudes al lloguer.

Les ajudes al lloguer, a estes altures que estem a juny de 2023, no ha eixit la resolució i les de 2024 no s'han convocat.
A més, estan basant-se en un índex de preus que no estan actualitzats als preus actuals del mercat.
Per tant, no servixen.
I, en general, voldria saber per què no estan traent les convocatòries de les ajudes i, en general, els plans de la seua conselleria.

Al quart bloc li he dit «curiosidades» perquè no sabia molt bé com dir-li, però voldria saber si han licitat ja l'estudi per a l'anàlisi i diagnòstic de la situació habitacional de la Comunitat Valenciana.
Li van donar 150.
000 euros als pressupostos i voldria saber a estes altures si ho han fet o no.
I la segona és que per què van prometre en campanya electoral reduir l'ITP per a les persones joves al 3Â % i, en canvi, s'han quedat en el 6 %.
Igual és que s'han adonat que tanta reducció d'impostos tampoc va bé.

I finalment, en el bloc 5 és el temazo del verano.
M'agradaria saber si vosté considera que l'augment i la proliferació dels apartaments turístics està posant més pressió a l'emergència habitacional o no.

Gràcies.

La senyora presidenta:

Muchas gracias.

Pasamos al turno de palabra de Benjamín Mompó, del grupo Socialista, por un tiempo de seis minutos.
Cuando usted quiera.

El senyor Mompó Peruga:

Gràcies, presidenta.

Molt bon dia, senyor Fernández.

Li vull agrair, en primer lloc, la seua presència hui i que en aquesta comissió per primera vegada puguem adreçar-nos a vosté i que puguem intercanviar, per la nostra banda, preguntes i per la seua banda esperem respostes.

Esperem que així siga, perquè ja s'han complit onze mesos des que vosté va accedir a la Secretaria Autonòmica d'Habitatge, i després d'aquest quasi primer any, estem perplexos per escoltar algunes afirmacions que ha fet vosté hui ací i que ha fet la consellera al llarg d'este temps, i també perquè vegem una inacció molt greu des de la conselleria d'habitatge.

Tant vosté com les persones que estem ací, totes i tots som sabedors de la difícil situació que estem travessant a la Comunitat Valenciana pel que fa en matèria d'habitatge, també en la resta de l'estat i Europa.
Sabem que el major problema que té la societat hui en dia és el problema de la vivenda.

I quina ha sigut la resposta del govern del Partit Popular i Vox en els primers pressupostos de la Generalitat Valenciana en matèria de vivenda?
Retallar eixe pressupost en 13 milions d'euros.

Mire, jo he tingut a bé seguir-lo en les distintes entrevistes, intervencions que ha realitzat vosté en mitjans de comunicació en estos mesos, també a través dels comunicats que ha fet des del web institucional de la conselleria i que, fins i tot, algun d'ells ha sigut denunciat per la junta electoral perquè estaven fent campanya des de les institucions.
Per què li puntualitze això?
Perquè senzillament la seua manera de governar no és una altra, que és la de fer oposició, en aquest cas, al Govern d'Espanya, que sí que és un govern que està prenent mesures per a resoldre l'emergència habitacional.
I vostés l'únic que estan fent és posar pals en les rodes.

També vaig tindre l'oportunitat de seguir la presentació del pla Vive, el que podríem dir que ha segut el seu projecte estrela amb eixe anunci de construcció de 10.
000 vivendes en la nostra comunitat.

Vosté va dir aquell 2 d'abril que havien treballat en aquest pla des del primer moment de la legislatura, i jo no ho pose en dubte.
Però, vaja, per haver treballat durant nou mesos en un pla que, com a base fonamental, té la feina de l'anterior govern, li he de dir que els ha costat molt presentar un power point de set diapositives, comptant la portada i tot.

Perquè, per si no ho sap, senyor Fernández, 17 parcel·les per a construir 1.
090 vivendes ja estaven adjudicades pel govern del Botànic en maig.
I de les 720 que vosté també ha parlat, formaven part d'eixa estratègia de l'anterior govern.
Per tant, jo crec que són qüestions que ha de reconéixer i ha de tindre-les en compte.

I de les aproximadament set mil cent vivendes restants, fins a arribar a les 10.
000 prometen vostés, s'inventen un conveni amb la Federació Valenciana de Municipis i Províncies que no és més que una declaració d'intencions.

I ja posats a vendre fum, anunciaren que construiran 6.
250 vivendes a la província de València, 2.
466 a la província d'Alacant i 562 a la província de Castelló.
Jo li pregunte: en què es basaren per a fer la distribució de vivendes per províncies si no tenen clar on van a construir?

I és que no ho tenen clar, senyor Fernández, perquè des del grup Socialista li vam formular una bateria de preguntes per a saber quin és el sòl urbà edificable que hi ha en cadascun dels municipis de la Comunitat Valenciana.
I no ho saben ni vostés, perquè no ens van contestar.
Ens van remetre a llegir el visor cartogràfic de la Generalitat valenciana.

Aleshores, què estan buscant amb eixa signatura de convenis?
Li ho dic jo, és una política a base de titulars, perquè les últimes notícies que teníem…, vosté hui ha dit unes altres dades.
La senyora Calabuig ha dit que li ha contestat una altra xifra.
La xifra no és clara.
La que va eixir publicada en premsa eren 17 ajuntaments dels 542, el que correspon a un 3Â % d'ajuntaments valencians.
És un èxit rotund.

Però no és només l'adhesió al pla Vive el que no funciona.
Vosté el 2 d'abril va dir que en tres setmanes estaria llesta la nova normativa jurídica, però dos mesos després seguim també sense eixes notícies, i no són només els diputats i les diputades els que no tenim constància, sinó el mateix sector de la construcció també es queixa per eixa tardança.

I una altra pregunta, senyor Fernández.
Entenc que aquest pla el que pretén és combatre la manca d'oferta d'habitatges tant per a adquisició com per al lloguer, perquè, si no fora així, seria molt greu.
Però vostés parlen en tot moment de preus assequibles.
Jo li demane que concrete, per favor, què és preu assequible.
Perquè si el que pretenen fer és augmentar el preu del mòdul de vivenda de protecció oficial, l'únic que faran serà contribuir que els preus de mercat augmenten, i això li he dir que no pot deixar que passe baix ningun concepte.

I, en resum, el balanç del primer any del Partit Popular i Vox en la conselleria d'habitatge es basa únicament en la construcció de vivenda, però la vivenda que es construirà, com ja li dic, és la que ja estava adjudicada pel govern del Botànic.
Tant que critiquen l'herència rebuda, però la realitat és que sense eixa herència vostés no podrien fer absolutament res.

I ja li diguem, senyor Fernández, que per a solucionar els problemes que té la ciutadania amb l'habitatge no hi ha prou amb només una mesura.
Necessitem moltes altres mesures, perquè és un problema estructural, i jo crec que vosté estarà d'acord amb mi.
Per això és necessari aplicar la llei estatal d'habitatge.

És urgent regular els preus del lloguer per a acabar amb eixa espiral de preus.

És necessari que s'adquirisquen i rehabiliten vivendes buides, com ja va fer l'anterior govern, i va posar així a disposició 4.
300 vivendes per a les persones.

És necessari convocar les línies d'ajudes de la conselleria i, com puga ser també, el pla Renhata.
Un pla que es va acordar amb el sector tauleller de Castelló per a la reforma de cuines i banys.

I, en definitiva, i acabe ja, és urgent que es posen a treballar, perquè no és normal que a 30 d'abril vostés tinguen execució zero, un 45Â % menys que l'execució del govern del Botànic a data de l'any passat, perquè l'únic que han pagat no han sigut les ajudes al lloguer; han sigut les nòmines de treballadors i alts càrrecs de la conselleria.
Execució zero.

Gràcies.

La senyora presidenta:

Muchas gracias.

Pasamos al turno de palabra de Miguel Pascual, del Grupo Parlamentario Vox, por un tiempo de seis minutos.
Cuando usted quiera.

El senyor Pascual Pérez:

Muchas gracias, señora presidenta.

Buenos días a todos.

Señor Fernández, muchísimas gracias por su comparecencia y por su extensa explicación del plan Vive Comunidad Valenciana.

Usted ha hecho un análisis de cuál es la situación: tenemos un parque público que ha quedado totalmente sobrepasado ante la ingente demanda de vivienda pública por parte de aquellos españoles más desfavorecidos.
Y como bien ha dicho usted, por el hecho de que sean más vulnerables que el resto, no se les puede excluir de poder disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Y por eso ha presentado este Consell este plan Vive.

La iniciativa privada, también lo ha explicado usted, prácticamente, en coma.
La vivienda de protección oficial, ni estaba ni se le espera ante el nulo impulso por parte del gobierno.
En definitiva, ocho años a la basura y con el problema…, porque si hubiese sido solamente a la basura, bien, pero es que ha sido que el problema se ha ido agravando durante estos ocho años.

Entonces, ha habido un cambio de gobierno.
Los ciudadanos de la Comunidad Valenciana han respondido.
Hubo un pacto de gobierno por parte de Vox y del Partido Popular, donde una de las cuestiones principales era precisamente la de reducir ese gasto político.
Y el cambio ha sido totalmente radical con respecto al anterior gobierno del tripartito de izquierdas.
A diferencia del anterior gobierno presidido por Ximo Puig, la consejería de vivienda ya no es esa cueva de Alí Babá ni los 40 ladrones, donde esa veintena de altos cargos y asesores se llevaban más de un millón de euros en sueldos al año.

Ahora hay una secretaría autonómica y un director general.
Porque la anterior consejería de vivienda a lo que respondía era simplemente a darle eso, lo que hemos dicho por activa y por pasiva, darle ese trozo de tarta, se trocito de sillones, ese trocito de moqueta al partido de Podemos.
Por eso, una de las primeras medidas a que optó el anterior gobierno de Ximo Puig no fue hacer nueva vivienda, no fue rehabilitar vivienda.
Fue rehabilitarse el palacete.
Un palacete digno de estos comunistas aristócratas de Podemos, donde tuviesen ese cuartel general justo en el centro histórico y más representativo de la ciudad de València, porque ellos no podían optar menos, lógicamente.
Y, claro, los resultados…, pues eso, mucho palacio, mucho coche oficial, mucho enchufado, mucho anuncio, pero, al final, lo que es trabajo, poco, por no decir nada.
Y esto es el resumen que yo haría de la anterior legislatura.

Por eso quiero romper una lanza a su favor.
Mire, a lo largo de la anterior legislatura, si hay algo que vimos en exceso en esta comisión fueron las mentiras por parte del tripartito de izquierdas en materia de vivienda, una auténtica avalancha de anuncios que tapaban otros anuncios, que tapaban otros anuncios para, al final, tapar completamente toda esa cantidad ingente de promesas incumplidas que se iban acumulando a lo largo de los años.

Y digo esto porque hay otros grupos que se han manifestado, no tan en contra de a lo mejor del plan que hoy ha venido usted aquí a exponernos, pero por lo menos sí que se han posicionado de una manera no muy favorable, a regañadientes, hoy incluso estaba escuchando que era un plan fake, que no va a solucionar el problema de la vivienda de la Comunidad Valenciana, no, no lo va a solucionar, pero es por lo menos un primer paso adelante para intentar solucionar el acceso a la vivienda.

Usted hablaba de inseguridad jurídica, de desaliento, de una gran desigualdad.
El aumento del precio del alquiler tras ocho años, un 90Â % más; el precio de la compra de vivienda, casi el cincuenta por ciento de aumento de precios.
Desde luego algo desolador.

Porque, claro, es muy fácil venir aquí a criticar algo por lo que se está trabajando, para intentar obtener unos resultados al final de legislatura, eso es muy fácil hacerlo.
Desde Vox, en cambio, no lo hicimos en la pasada legislatura, hicimos justo lo contrario.

Mire, aquí vino el señor Martínez Dalmau a exponernos un plan muchísimo más ambicioso que el suyo, incluso prometió la friolera para 2030, perdón 2028, de 29.
000 viviendas.
Ahora mismo, según el plan del Botánico, se deberían tener 9.
700 viviendas construidas dentro del parque público de vivienda.
¿Cuántas hay?
Ninguna.
Este es el resultado.
Por eso yo también lo sacaba a modo de mofa, aunque poca mofa con esto que es muy importante, cuando decía, el plan Hábitat 2030, ¿qué?
, ¿cómo?
; cuando entrabas en ¿cuándo?
ponía «en construcción».
Y así se quedó, en construcción.
El final, cero.

Nosotros no criticamos cuando vino a presentar el plan el señor Dalmau, lo que criticamos era el vaguismo, lo que criticamos precisamente fue que todos esos datos, todos estos números que ellos planteaban no se llevasen a cabo.

Quería preguntarle, porque aquí se ha estado hablando de palos en las ruedas por parte del actual gobierno de la Generalitat, quería que indagase un poquito más en cuanto al antiguo Cuartel de Ingenieros de Valencia.
Porque yo, prácticamente, escuchándole a usted lo catalogaría de boicot por parte del Gobierno de España al gobierno de la Generalitat Valenciana, y a la ciudad de Valencia, que deja de verse beneficiada de esas 340 viviendas,

Y, por terminar, porque me quedo sin tiempo, señor secretario autonómico, agradecerle enormemente su comparecencia hoy aquí y desearle de todo corazón el mayor de sus éxitos, porque sus éxitos al frente de la secretaría autonómica será el éxito de todos, pero, sobre todo, de todos los ciudadanos de la Comunidad Valenciana, para que pase a ser el problema del acceso a la vivienda a ser verdaderamente el derecho a tener una vivienda digna.

Muchas gracias.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señor Pascual.

Pasamos al turno de palabra del Grupo Parlamentario Popular con Fernando Pascual, por un tiempo de tres minutos.

Cuando usted quiera.

El senyor Pastor Llorens:

Pastor.

La senyora presidenta:

¡Ay!
, perdón.

El senyor Pastor Llorens:

Gracias, presidenta, disculpada, disculpada.

La senyora presidenta:

Es que soy un poco despistada, pero lo digo bien, Fernando Pastor.

El senyor Pastor Llorens:

Perdonada.

Buenos días a todos, y especialmente dar la bienvenida al secretario autonómico, a Sebastián Fernández.

Yo quiero, aparte de darle los buenos días y la bienvenida, darle la enhorabuena por las iniciativas que usted en solo un año, desde esta secretaría autonómica, en nombre del gobierno del cambio, del gobierno del presidente Mazón, ha sido capaz de poner encima de la mesa.

Quiero, además, darle las gracias, no solo la enhorabuena, las gracias porque está bien que en esta comunidad, después de ocho años de blanco y negro, pasemos a ver algo de color en materia de vivienda, en una materia tan importante que ocupa y preocupa a muchísimos valencianos, sobre todo a los que están ahí fuera, no los que estamos aquí dentro, los que están ahí fuera que tienen problemas de verdad de acceso a la vivienda, a los jóvenes y a los que no lo son, a todo el mundo.

Y quiero darle mucho ánimo, secretario autonómico, porque usted además tiene que hacer lo que es su responsabilidad, lo que son sus obligaciones, y además tiene que hacer la dejación de funciones de responsabilidades y de obligaciones que los que le precedieron en el cargo no hicieron, con lo cual su trabajo es doble.
Por lo tanto, mucho ánimo, enhorabuena, gracias y mucho ánimo.

Ha presentado usted hoy con todo lujo de detalles el plan Vive, y yo he de decir, como hemos dicho en otras ocasiones ya desde el Grupo Parlamentario Popular, que es un plan creíble porque no se trata de prometer lo que no está al alcance, en este caso del gobierno valenciano, sino que es un plan, visto con perspectiva, sencillo, y cuando las cosas son sencillas son creíbles porque son materializables, no son titulares, son planes sencillos.

Y lo que el gobierno valenciano ha hecho es poner de común acuerdo, intentar poner de común acuerdo a los principales actores que tienen algo que decir o algo que aportar a la construcción de vivienda pública en la Comunidad Valenciana, que son: los ayuntamientos de esta comunidad, como grandes tenedores de suelo, de bolsas de suelo público; a los profesionales que saben construir en ese suelo público viviendas públicas; y a la Generalitat Valenciana, que es aquella que puede flexibilizar la normativa para que unos y otros, es decir, los anteriores, lo puedan hacer.
Por lo tanto, es un plan, de verdad, atractivo, sencillo y creíble.

Y hay un cuarto actor que es el ocupante, el posible ocupante sobre el que ya se está trabajando, además, al margen del plan Vive, como bien ha dicho el secretario autonómico, facilitándole, posibilitándole, ayudándole desde la administración valenciana con esa ya, en meses, rebaja fiscal, rebaja de impuestos.

Yo creo que hemos dejado atrás la época y la etapa de las promesas incumplidas, incluso me atrevo a decir, con todo el respeto del mundo, pero con todo el rigor del mundo, de los engaños en materia de vivienda, para poner sobre la mesa y poner en marcha planes coherentes, tangibles y sensatos.

A mí hay una cosa que no me ofende porque es habitual, secretario autonómico, pero le he oído decir a quienes me han precedido, a algunos de los que me han precedido en el uso de la palabra, he oído decir que el plan Vive es un plan basado en titulares.
Que eso venga de los que han generado los grandes titulares, los grandes titulares, falsos, claro, falsos, en materia de vivienda en esta comunidad, como es el socialista y valenciano ministro de vivienda, Ábalos, prometiendo 100.
000 viviendas en alquiler asequible para los jóvenes, 10.
000 para esta comunidad, pues, claro, es un poco chocante, es un poco, no digo irrespetuoso, pero es un poco chocante que quienes se han dedicado durante ocho años a trabajar sobre titulares…

La senyora presidenta:

Concluya, señor Pastor.

El senyor Pastor Llorens:

…vengan ahora a acusar de lo propio a quienes no están haciendo precisamente eso.

Muchísimas gracias, presidenta.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señor Pastor.

Pasamos al turno de palabra del secretario autonómico, también sin límite de tiempo.

Cuando usted quiera.

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

Muy bien.

Senyora presidenta, trataré de contestar de modo individualizado en algunos casos y en otros, pues, de modo global, porque en algunos casos hay cuestiones coincidentes, ¿verdad?

Yo, la verdad, señora diputada, ilustre diputada, representante de Compromís, reconozco que tiene usted bastante atrevimiento a la hora de sus manifestaciones respecto a la política que está haciendo el Consell de la Generalitat actual, teniendo en cuenta que su partido ha formado parte de los gobiernos del Botànic durante los últimos ocho años.
Claro, no mirar atrás y hacer un análisis de la inacción por parte de este gobierno del Botànic durante ocho años en materia de vivienda, y tratar ahora de atribuir todo el mantra de críticas al gobierno del presidente Mazón, pues, la verdad es que me parece muy atrevido.
Lógicamente está usted en todo su derecho de poder hacer estas manifestaciones, no seré yo quien le tenga que decir cómo tiene que ejercer su labor parlamentaria, pero creo que en algunas cuestiones se debería ser más riguroso.

Usted habla de cuarenta municipios anunciados el día 2 de abril.
Ese anuncio no es anuncio de adhesiones, señoría, es un anuncio de municipios que se habían interesado en el plan Vive.
Ese mismo día no podía haber adhesiones, no podía haber adhesiones porque se presentó ese mismo día, y se trasladó a los medios de comunicación un listado de cuarenta municipios que habían manifestado su interés.

El presidente de la Generalitat estuvo estuvo reunido con el alcalde de Alcoy, al que usted ha mencionado, o su compañero ha mencionado, y estuvo hablando de esta materia, claro, (veus) claro, efectivamente, y con otros muchos alcaldes de otros municipios, muchos de los cuales ya están hoy aquí adheridos, creo que hay que tener un gran respeto a los ochenta y ocho municipios que están aquí, muchos de los cuales son municipios gobernados por su partido, que se han adherido libremente, sin presiones, sin sectarismos a este plan, porque consideran que es un buen plan que va a habilitar la ejecución de viviendas en su municipio.

Señoría, yo creo que esta es la cuestión, pero usted debe de matizar sus manifestaciones porque, lógicamente, bueno, pues, no eran cuarenta municipios adheridos, eran cuarenta municipios que habían manifestado su interés, muchos de los cuales, probablemente el 99,9Â %, excepto el Ayuntamiento de Alcoy, ya están adheridos a este plan, y ya han manifestado su voluntad de adherirse.
Y estoy convencido de que el Ayuntamiento de Alcoy lo hará, señoría, fíjese, lo hará, lo hará en breve, porque además dispone de suelo.

Y, en cualquier caso, mire, este gobierno, este gobierno dispone de parcelas en el municipio de Alcoy, y va a impulsar vivienda protegida en Alcoy, aunque el Ayuntamiento de Alcoy no se adhiera al convenio.
Porque este gobierno no es sectario, este gobierno está dispuesto a impulsar vivienda protegida en todos los municipios de la Comunidad Valenciana, y ya se ha encargado de eso el portavoz del grupo Popular en el Ayuntamiento de Alcoy, el señor Pastor, de trasladarnos el interés de que en su municipio se desarrolle vivienda protegida, y lo vamos a hacer.
Por lo tanto, yo creo que en este sentido conviene medir las palabras.

Se ha hablado sobre las reuniones del observatorio.
Y yo le contesto rápidamente.
Estaba prevista la reunión antes de la celebración de las elecciones europeas porque, como usted bien sabe, está establecido que el observatorio se tiene que reunir una vez al semestre, vamos a convocarlo próximamente porque por las circunstancias de la celebración de las elecciones no queríamos que se nos pudiera trasladar, o se nos pudiera denunciar por parte de los grupos de la oposición por utilizar electoralmente un foro de tal importancia como es el observatorio, donde están representados todos los sectores productivos vinculados a la vivienda y entidades sociales vinculadas al ámbito de la vivienda, como es, por ejemplo, la plataforma antidesahucios, con la que usted bien sabe hemos mantenido diferentes reuniones.
Y estamos avanzando en cosas, estamos avanzando en cosas.

Mire, yo le diré, y le contesto también al ilustre diputado del Partido Socialista en esta materia, mire, si con las 1.
800 viviendas que tiene el parque público de vivienda actualmente ocupadas pudiéramos disponer de ellas, las más de seiscientas, 611 exactamente, solicitudes de emergencia habitacional recibidas por parte de los ayuntamientos entre 2023 y 2024 actualmente, se habrían podido atender por triplicado, si tuviéramos disponibles esas 1.
800 viviendas.
Pero la realidad, y le tengo que confesar mi desaliento personal, y el de la directora general que está en esta sala, de no poder atender muchas veces esas cuestiones es una realidad.

Pero, además, es que vamos a adecuar el Decreto 106 porque ustedes hicieron un decreto que no contempla la emergencia habitacional como una circunstancia prioritaria a la hora de poder incorporar o ceder una vivienda del parque público de vivienda para atender esas situaciones, y esto lo va a modificar este gobierno en breve.
Sigo.

El ilustre diputado del grupo Socialista habla de perplejidad, bueno, perplejidad tuve yo el día 25 de julio, 26 de julio, cuando me situé en la Torre 3, donde está ubicada la conselleria, de la que formo parte, y me reuní con los subdirectores generales y les pedí un informe completo de todos los trabajos que se habían venido realizando en los últimos años, y la verdad es que en algunos casos, bueno, pues, dije, tierra tráigame.
Pero es la realidad.

Y como bien decía el portavoz del grupo Popular, pues lo que hemos hecho ha sido coger el toro por los cuernos.
Hemos empezado a hacer nuestro trabajo, revisar las actuaciones realizadas, intentar impulsar o dinamizar la ejecución de todos y cada uno de los programas de impulso a la rehabilitación, a las actuaciones en materia de vivienda, del programa sin duda fundamental de los fondos europeos, y estamos avanzando, señoría.
Y hemos puesto sobre la mesa un plan de vivienda, que es el plan Vive, que pretende revertir la situación.

Como decía el portavoz de Vox, probablemente, y como les decía, no es un plan solo con un horizonte de legislatura sino que tiene que ser un plan que pueda tener un horizonte mayor, porque el problema del acceso a la vivienda es un problema que tenemos que solucionar a medio y largo plazo.

Pero, en cualquier caso, pone sobre la mesa una actuación concreta durante un periodo concreto que es, sin duda, un plan realizable y ejecutable.

Usted afea el plan al referirse a siete diapositivas de Power Point, ¿verdad?
Bueno, pues mire, un tríptico es el plan del Botànic.
(El compareixent mostra un tríptic) Le gano en diapositivas, le gano en diapositivas.
(Remors) ¿Vale?
Tríptico del cual una parte está en blanco, ¿vale?
Y, aquí, vamos a leer el contenido, que es lo importante, ¿verdad?

«Promoción propia por parte de la Generalitat de viviendas: 14 solares».
Esto es muy importante porque se lo va a explicar usted si quiere cuando se reúna con la Federación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana.
«Concurso de solares públicos para la promoción y gestión de viviendas en régimen de cesión para uso de cooperativas de vivienda».
Anunciaban sus consellers diversos ây lo tengo aquí; todo este documento son noticias anunciadas por sus consejeros (el compareixent mostra un document de diversos fulls»)â 49 parcelas para este concurso de cooperativas.
¿Saben cuántas se han adjudicado?
Ninguna, ¡ninguna!
Una, sí, una está pendiente de resolver el convenio y vamos a lograr que se resuelva para que una cooperativa de viviendas en Alicante, en Rabassa, pueda construir 60 viviendas de autopromoción.
De 49 parcelas, señoría.
De 49 parcelas.
Esto es su plan.
Tres páginas, ¿vale?
, no siete, tres, con unas medidas de actuación inacabadas, sin realizar.

«Concurso de solares públicos cedidos para derecho de superficie».
Adjudicado en tiempo de descuento.
¿Usted recuerda o está informado de que la primera adjudicación quedó desierta?

La senyora presidenta:

Perdone.

Señorías, por favor, mientras esté el compareciente no hagan alusiones.

Gracias.

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

Gracias, presidenta.

Que hubo una…

La senyora presidenta:

Perdón.
Lo digo por todos los diputados.

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

…segunda licitación y que finalmente esa licitación solo se la adjudicó, sorprendentemente, una sola empresa, 1.
100 viviendas, señorías, una sola empresa que, además, por las condiciones de aquellos pliegos no tenía tasada ni fijada la fecha en la que tenía que presentar el plan de trabajo, la fecha en la que tenía que presentar las garantías.
No había nada.
Simplemente resultó adjudicatario y ahí está.

Este gobierno, en diciembre de 2023 concedió a la empresa adjudicataria las ayudas europeas.
Pero todavía a día de hoy estamos esperando que cumpla.

Y, mire, independientemente de que fuera un plan adjudicado en julio de 2023, nosotros lo vamos a tratar de salvar, claro que sí, porque por encima de todo, por encima de quién lo impulsara, quién no lo impulsara, etcétera, está la necesidad de vivienda en alquiler asequible en esta comunidad.
Y 1.
100 viviendas bien vale la pena dedicarle todas las horas necesarias para que finalmente se puedan ejecutar en tiempo, dentro del tiempo establecido, que es límite junio 2026.
¿De acuerdo?
Pero este es su plan.
(El compareixent torna a mostrar el tríptic) Así que, yo creo que ya tiene que eliminar de su discurso el tema de las siete diapositivas porque se lo van a afear cada vez que lo haga.
Esto es el plan del Botànic, que en la web es incluso menos, una sola diapositiva.
Lo puede ver.
Todavía está por ahí colgado en la nube.

Habla usted de 720 viviendas donde hay municipios de diferente color político, entre ellos Sagunto, entre ellos Benifaió o El Puig de Santa Maria… Pues claro que sí, señoría.
Mire, el gobierno del Botànic, ¿vale?
, no hizo una convocatoria pública, como hemos hecho con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias, sin distinción, a todos los municipios de nuestro plan.
Fue llamando uno a uno buscando suelo y curiosamente todos eran municipios gobernados por los partidos del Botànic: Sagunto, Jávea.
Ahora ya no gobierna el Partido Socialista, pero en aquella época sí; El Puig de Santa Maria, Benifaió…

Y este gobierno, a sabiendas de que solamente se les había solicitado información de suelo y no se había hecho nada más, pero respetando los acuerdos que los ayuntamientos habían hecho, independientemente del color político, ha mantenido esas infraestructuras, esos suelos en el plan de las 720 viviendas, por supuesto, ¡solo faltaría!
El sectarismo, este gobierno no sabe de lo que es… lo que es, porque respeta a todos los municipios y si había suelos cedidos por parte del ayuntamiento, esos suelos están en este… en esta licitación de las 720 viviendas.

Ahora sí, tuvimos que tratar de disponer de voluntades de ayuntamientos que de manera rápida y urgente, porque estábamos en tiempo límite…, para poder sacar una licitación que cubriera los fondos europeos.
Y no hemos podido incorporar los fondos correspondientes al Cuartel de Ingenieros en su integridad, porque hasta última hora el ministerio de ese gobierno de España al que usted se refiere, nos ha estado mareando con el tema del suelo de Sepes, ¿vale?
Porque si en octubre o noviembre, donde la directora general y yo estuvimos reunidos con el director general de Vivienda y todo su equipo, en Madrid, nos hubieran dicho, «no vamos a poder ceder el suelo, es imposible; conviene modificar el acuerdo bilateral; vamos a destinar ese dinero, estamos a tiempo para poder incorporar otros suelos que dispongáis y ejecutar esas viviendas», lo habríamos hecho.
Pero mantuvimos la esperanza porque el proyecto del Cuartel de Ingenieros era vital para una ciudad como Valencia donde la necesidad de vivienda es clara y manifiesta.

Y por eso estuvimos hasta el final trabajando en esa línea.
Pero no me diga usted nada al respecto porque hemos hecho todo el mayor esfuerzo y ahora vamos a intentar que algunas actuaciones que tengan avanzadas los ayuntamientos con proyecto, incluso con licencia, puedan incorporarse a estos fondos para cubrir el cien por cien de los fondos que a la Comunidad Valenciana le corresponden no por gracia del señor Sánchez, sino por el número de habitantes de la comunidad.

Mire, han hecho alguna mención a la política de adquisiciones de vivienda que realizaba el gobierno del Botànic para incorporar al parque público de vivienda.
Bien.
Dice…, yo tengo que decirles que la verdad es que ha sido una política de adquisición de viviendas en las que se aplica ese dicho âcreo que lo he mencionado antesâ de ave que vuela a la cazuela, ¿vale?
¡Claro!
, es decir, ¿usted sabe que dos de cada tres viviendas adquiridas no tenían cédula de habitabilidad, tenía que ser reformada y, por lo tanto, no se podía poner a disposición de las personas que la necesitaban, que esperaban pacientemente en el registro de demandantes de manera inmediata?
¿Usted lo sabe eso?
Y, si no, pregúntele… âmira, ahora ha salidoâ al señor González de Zárate, concejal en el Ayuntamiento de Benidorm.

El señor Illueca se desplazó a Benidorm a hacerse la foto porque había adquirido un edificio, mediante tanteo, de 9 viviendas.
El día siguiente a mi toma de posesión como secretario autonómico de Vivienda recibí una llamada del alcalde de Benidorm, y me dijo: «Por favor, ¿puedes mirar cómo está la situación de estas 9 viviendas que compró el Botánico y que anunciaron a bombo y platillo âpor aquí tengo la noticiaâ y que no sabemos nada?
» Claro que sí.
Me puse manos a la obra y, efectivamente, se adquirió un edificio de 9 viviendas en Benidorm, un edificio sin cédula de habitabilidad, un edificio sin accesibilidad, un edificio que en esa época ya… âestamos hablando finales o julio de 2023â ya tenía dos okupas, dos okupas, y se adquirió en 2022.
Ustedes adquirían, lo anunciaban a bombo y platillo, y si te he visto no me acuerdo, ¡oiga!
¿Vale?

Da igual, si da igual que esté para entrar o para salir, da igual.
Lo importante era anunciar.
Mire, aquí en este documento (el compareixent mostra un document de diversos fulls) hay todo noticias de anuncios de sus correspondientes consejeros o secretarios autonómicos de adquisiciones de viviendas.
Pero la realidad es, como le digo, que dos de cada tres viviendas han tenido que ser rehabilitadas, están ocupadas con ocupantes sin título, los cuales todavía no han podido ser ni siquiera regularizados y, por lo tanto, al final eso es un fraude a las personas que forman parte del registro de demandantes que ustedes crearon, porque han generado una expectativa en los ciudadanos que es falsa.
Eso sí que son fakes: la expectativa generada a personas que tienen derecho a una vivienda, pero que llevan años inscritos en el registro sin poder acceder.

Y como le decía, personas con solicitud de emergencia, que tampoco pueden acceder porque no disponemos en estos momentos de viviendas para poderles dar una solución.

Y ahí está la directora general, que no me dejará por mentiroso, su trabajo intenso, en colaboración permanente con la plataforma antidesahucios, con la unidad que se ocupa de esta materia en la conselleria, que ustedes ya se ocuparon de decir que estaba desmantelada.
Pues eso no es cierto, señorías.
Lo cierto es que no existía la unidad desde el punto de vista administrativo.
Lo cierto es que existen dos trabajadoras sociales que realizan esa función y a la que ustedes, que les gusta ponerle nombre a todo, le llamaron «unidad antidesahucios».
Pero nada más.

Esas personas están trabajando muy bien, son buenos funcionarios, que están trabajando muy bien en esa materia; una de ellas, por estrés, está de baja; la otra está trabajando, y nos informa todos los días de aquellas situaciones de desahucio.
Y tratamos de solicitar a los ayuntamientos los informes de emergencia.
Tratamos de que los ayuntamientos remitan a los juzgados los informes de emergencia para que se paralicen los desahucios.
Y estamos ahí, porque nosotros también creemos en eso, a pesar de que ustedes han tratado de patrimonializar el fin social de la vivienda.

¡Oiga, mire, no!
¡Oiga, mire, no!
Nosotros también creemos en eso y estamos trabajando, pero tenemos que hacer algunas actuaciones, entre ellas la creación, como tienen otras comunidades, y que ustedes en ocho años no hicieron, de un fondo de reserva de viviendas del parque público para poder atender esas situaciones de emergencia.
¡Es que no existe ese fondo de reserva!
Es que cuando yo pido a la responsable, a la subdirectora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, responsable de este tema, que me informe sobre la posibilidad de poder dar una vivienda a estas personas que están en una situación de desahucio, su información es: «Esta persona está inscrita en el registro, se encuentra en el número 2.
225 del registro de demandantes.
Si incorporamos el informe de emergencia habitacional del ayuntamiento sube al 200.
No tenemos vivienda.
» Y eso me pasa todos los días.
Es que le puedo enseñar los wasaps, señoría, se los puedo enseñar.
(El compareixent mostra un telèfon mòbil) ¿Vale?
Para que usted vea que esto es una realidad del día a día, pero no voy a bajar la guardia.
Voy a seguir trabajando como secretario autonómico para revertir esta situación en este ámbito también.

Y la política del plan Vive, que incorpora al parque público viviendas ¡sociales!
, señorías, ¡sociales!
, ¿eh?
, va a permitir que en cuanto estén construidas den respuesta a muchas de esas personas.
Y esta es la realidad, señoría.

Mire, hay un informe muy interesante del observatorio de la vivienda… la Cátedra del Observatorio de la Vivienda de la Universidad Politécnica de Valencia, donde hace un diagnóstico real, objetivo, de la situación de la vivienda en la Comunidad Valenciana y donde dice, precisamente, que la administración debe impulsar un plan de vivienda en alquiler, pero que lo más importante ahora es crear nuevas viviendas para revertir la situación de la demanda âesto lo dice este informeâ y con ello mejorar el parque de alquiler de viviendas en nuestro territorio.
Si conseguimos influir sobre el mercado, si conseguimos que haya más viviendas en el mercado, sin duda vamos a poder atender o muchas más personas va a poder acceder a una vivienda.

Pero es que, además, hace una matización muy interesante.
Dice que hay que modificar de manera urgente la ley de vivienda porque esto está impidiendo que los propietarios tengan garantías para que puedan ceder sus inmuebles en alquiler.
Esa es su ley de vivienda, señoría.

Mire, tiene ocho recursos de inconstitucionalidad, uno de ellos ya resuelto, donde claramente dice que se invaden las competencias de las comunidades autónomas en materia de vivienda.
Y usted lo sabe.
El recurso de Andalucía.
Quedan todavía siete por resolver.
Vamos a ver cuál es la resolución del alto tribunal respecto a estas cuestiones.
Nosotros lo hemos dicho desde el minuto cero.
Creemos que eso es una invasión de competencias.

Pero, en cualquier caso, las medidas que recoge la ley de vivienda y que afectan a normas como la Ley de arrendamientos urbanos, como la legislación en materia de enjuiciamiento civil, tienen sus consecuencias, y todos los juristas expertos en la materia están poniendo de manifiesto la perversidad de muchas de esas decisiones que recoge la ley de vivienda.

Por lo tanto, yo creo que los que tienen que hacer una reflexión profunda son ustedes, que forman parte del Gobierno de España, su partido, trasladar desde aquí, desde la Comunidad Valenciana, la realidad en la que nos encontramos, su preocupación por estas cuestiones, y decirle al presidente Sánchez y a la ministra de vivienda que modifique la ley para que de una vez por todas haya más personas que quieran poner su vivienda en alquiler y que no se vean empujadas o a no alquilarlas o a tratar de obtener una legítima rentabilidad a través de otras actividades, como puede ser la actividad turística, señoría.
Esta es la realidad de la vivienda en nuestro país, no solo en la Comunidad Valenciana.
Y la competencia, en ese sentido, es del gobierno del partido al que usted representa hoy aquí, en esta sala.

No sé si me dejo alguna cuestión.
Yo quería agradecer el tono, en cualquier caso, porque no estamos aquí para discutir, estamos para dialogar, para debatir, para tratar de poner sobre la mesa algunas soluciones.

Nosotros, bueno, pues, simplemente creo que tenemos derecho al beneficio de la duda, ¿no?
Llevamos no llegamos a un año de gobierno.
Yo tomé posesión el día 26 de julio del año pasado, o 27, si no recuerdo mal, y desde ese día no he parado de tratar de trabajar lo mejor posible, siguiendo el mandato del presidente de la Generalitat en esta materia.
Pero, claro, es que, vuelvo a repetir, cuando uno tiene una hoja de servicios de ocho años donde los resultados son objetivos y los datos del acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana son los que son…

Mire, hay un dato al que ustedes también hacen muchas veces referencia y es el dato de la emancipación de los jóvenes.
El Consell de la Joventut de la Comunidad Valenciana el año pasado emitió un informe sobre emancipación, que colgaba del informe sobre emancipación del Consell de la Joventut de España, adaptado a la Comunidad Valenciana; y este año ha vuelto a emitir un nuevo informe.
Oiga, ¿usted no se ha parado a pensar que, si, de manera reiterada, los informes del Consell de la Joventut en materia de emancipación de los jóvenes hablan de la gravedad de la situación de los jóvenes para acceder a la vivienda, la causa de esa situación no es una inacción durante ocho años anteriores, por lo menos, por lo menos?
¿O es que ha sido el PP el que ha llegado y, de repente, ya los jóvenes no se pueden emancipar?

Pues, mire, en ese plan de vivienda se incluye la modificación del decreto 68, señoría, de vivienda protegida de la Comunidad Valenciana.
Y, precisamente, el retraso en la tramitación del mismo es porque hemos incorporado, de manera expresa, medidas para garantizar el acceso a la vivienda de los más jóvenes de esta comunidad, con una adecuación de la adquisición, del arrendamiento, mediante arrendamiento con opción a compra, donde estamos tratando de concretar estos detalles que faciliten el acceso de los jóvenes a la vivienda, claro que sí.
Esta es la realidad.
Y estamos convencidos de que va a ser un decreto innovador en ese sentido y que dé respuesta a esas necesidades.
Esta es la realidad.
Y estamos trabajando en eso, no estamos paralizando nada, estamos tratando de adecuarlo a las necesidades.

Y hemos recogido las alegaciones realizadas durante el periodo de consulta pública previa, por parte del Consell de la Joventut.
Nos reunimos con ellos la semana pasada, la directora general se reunió con el director general de la juventud y los representantes del consell.
Y vamos a atender la demanda.
¿Usted sabe lo que dice el informe del Consell de la Joventut, la solicitud realizada a través de esa consulta pública previa?
Que los salarios de los jóvenes en la Comunidad Valenciana se han incrementado y que, por lo tanto, hay que modificar los límites de IPREM para que muchos jóvenes no se queden fuera del acceso a las viviendas protegidas de la Comunidad Valenciana.
Y lo hemos atendido, claro que sí, y estamos trabajando en esa línea.

Por lo tanto, mire, sinceramente, creo que lecciones en ese sentido ninguna, ¿vale?
Déjennos trabajar y, dentro de unos años, ustedes hacen una valoración, lógicamente, están en su derecho y es su trabajo.
Pero ahora mismo, ¿perdone?
, ahora mismo hacer valoraciones como las que yo he escuchado aquí esta mañana, pues, hombre, me parece un poco pretencioso.
Pero, en cualquier caso, todos mis respetos, vaya por delante, y abierto a que podamos conversar en otro ámbito de trabajo para poder avanzar juntos.
Ojalá podamos avanzar juntos en esta materia porque, sin duda, como les decía, el plan es un plan de todos, queremos que sea un plan de todos, pero la acción de este gobierno debería contar con un plan de todos.

Yo escuchaba al señor diputado el otro día, en la interpelación a la consejera, de un pacto de la vivienda.
Bueno, pues, cumpla con ese objetivo, ¿verdad?
Vamos a tratar de sumar.
Dígale al alcalde de Alcoy que hay que subirse a este proyecto, porque es un digno representante del Partido Socialista en la provincia de Alicante y todavía no está en este listado.
Oiga, pues, venga, vamos entre todos a empujar, ¿verdad?
De eso se trata, ¿vale?
Y tratemos de corregir aquellas cosas en las que, sin duda, podamos converger que son mejorables y tratemos de empujar todos, porque creo que este plan y, en definitiva, lo que conlleva la política de vivienda de la Comunidad Valenciana debe ser un plan de todos.

Y, por eso, agradezco -y con esto termino- las intervenciones de los portavoces de Vox y del grupo Popular que, sin duda, son constructivas, en el sentido de que están alineándose con nuestros postulados porque confían en las oportunidades que representa este plan, porque lo ven positivo y porque, lógicamente, están trabajando desde un punto de vista de un análisis retrospectivo de cuál ha sido la situación y de lo que de oportunidad tiene este plan que el gobierno del presidente Mazón ha puesto en marcha.
Y a ello nos vamos a dedicar durante los próximos meses y años, para que pueda comparecer, cuando ustedes quieran, aquí, en esta comisión, y poderles dar resultados de viviendas de protección pública construidas y, por lo tanto, de personas que se van a beneficiar de ellas.

Nada más.

Muchas gracias.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señor Fernández.

Tiene el turno de palabra, por un tiempo de tres minutos, María José Calabuig, del Grupo Parlamentario Compromís.

Cuando usted quiera.

La senyora Calabuig Vanyó:

Gràcies, presidenta.

Doncs, senyor Fernández, clar que podem fer valoracions perquè ja, d'entrada, li van retallar 13 milions a vivenda; això d'entrada.

Després, no m'ha dit res sobre algunes de les reunions que li he concretat.
No m'ha dit res sobre què van a fer amb el Decret llei 3/2023, sobre la gestió de les ajudes a lloguer.
Sap perfectament que no està gestionant ni les de 2023 ni les de 2024, que no està gestionant les ajudes al pla Renhata i, en general, les de la seua conselleria.
No m'ha dit res sobre això i sap perfectament que és perquè no ho està fent.

De l'estudi sobre la situació de vivenda tampoc m'ha contestat res.
De les rebaixes fiscals, tampoc m'ha donat l'explicació.
Dels apartaments turístics il·legals, tampoc m'ha contestat.
(Veus) Li he fet moltes preguntes, vosté ha tingut molt de temps per a contestar, no sé si és que no vol o no sap, no ho sé.

Sobre la documentació que ha tret, jo li agrairia que em passara eixe quadern d'anuncis, així també els podrem revisar nosaltres.
I, pel que fa al de la càtedra de la UPV, doncs, li recomane també que llija els de la càtedra d'habitatge de la Universitat de València, a la qual li han retirat el finançament.
(Veus)

Mire, jo volia ensenyar-li dos titulars que són d'esta setmana.
Mire, una dona d'Alacant de setanta-set anys es queda al carrer, després de ser desnonada; ella tenia una vivenda social assignada, però va arribar tard.
Fa uns dies també: «El gobierno de Mazón prolongará otros seis meses las ayudas a los afectados del incendio de Campanar.
Las medidas incluyen subvenciones para el alquiler», entre altres, i a mi em pareix perfecta, em pareix perfecta la gestió sobre les víctimes de l'incendi de Campanar, però m'agradaria que m'explicara per què vostés distingixen entre ciutadans de primera i ciutadans de segona, per què a aquesta dona d'Alacant no han arribat a temps i per què, en canvi, en l'altre cas, els va faltar temps per a moblar-los un pis.

Mire, la vivenda és tan essencial com la sanitat pública, com l'educació pública i ha d'estar fora del mercat.
La vivenda és un element bàsic per al desenvolupament de la societat i no és un capritx.
I, si el mercat vol fer negoci, doncs, que el faça amb les segones vivendes, amb les vivendes de luxe, però no amb una necessitat bàsica.
Insistisc, la vivenda ha d'estar fora del mercat i l'hem de rescatar dels preus abusius.
I és molt frustrant, i especialment per a les persones joves, entrar cada dia, per exemple, a Idealista i buscar lloguers a València i que no baixen dels vuit-cents euros i encara ho és més quan saps que hi ha més de quatre mil pisos turístics il·legals que podrien ser perfectament quatre mil famílies o quatre mil lloguers.

I acabe amb una recomanació.
Li recomane que llija un article de l'Expansión que es diu: «¿Qué se puede aprender de la vivienda en Berlín?
», és un avís per als governants de dretes, com vosté, que són contraris a la limitació dels preus del lloguer.
Allí tenien una situació insostenible com la del País Valencià, preus inassumibles, moltíssima gent sense poder pagar un lloguer i, al final, va esclatar.
La ciutadania es va mobilitzar de tal forma que ara el govern pot vore's obligat a invertir (sona un timbre) milions d'euros per a comprar blocs d'apartaments a les grans empreses immobiliàries i tornar-les a la propietat pública.
I, com li dic, és un avís perquè o donen una alternativa viable per a canviar esta situació o ací també va a esclatar.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señora Calabuig.

Tiene la palabra el señor Mompó, del grupo Socialista, por un tiempo de tres minutos.

Cuando usted quiera.

El senyor Mompó Peruga:

Gràcies, presidenta.

Bé, senyor Fernández, jo també li havia fet algunes preguntes perquè definirà preu assequible què era, no?
, perquè és conscient de la realitat del mercat en lloguer i en compra.
I, bé, jo el que li deia és que, si anava a pujar el mòdul de vivenda pública, això anava a contribuir a l'augment dels preus i anava a afavorir que els preus continuaren apujant també en el mercat.

I jo li havia parlat…, no sé si és que o no m'he expressat jo bé o no ho ha comprés vosté, però en què s'havien basat vostés per a fer eixa distribució de construcció de vivendes per províncies.
Perquè, si no sabien encara en quins municipis ni quins ajuntaments s'anaven a adherir, doncs, per això li feia jo referència.

I ha parlat vosté sobre l'Observatori d'Emancipació, del Consell de la Joventut, que me n'alegre molt, però no sé si no l'he llegit complet, li hauran passat un parell de dades i ja està, perquè li recomane el que va presentar fa un mes el Consell Valencià de la Joventut, en el qual vosté mateix pot comprovar com les polítiques que vostés diuen que beneficiaran les persones joves tan sols es van a beneficiar un 3Â % dels joves valencians per haver reduït (veus)… No, no, això són dades objectives de l'Observatori d'Emancipació, al qual vosté feia referència.
Per tant, vostés ací queda reflectit que només fan política per a les persones riques i jo crec que ací tenim la millor evidència.

També parlen que no s'ha construït vivenda pública.
Vosté sap, per exemple, quanta vivenda pública s'ha construït en altres autonomies?
No anem molt lluny, la Regió de Múrcia, no han construït ninguna vivenda.
La diferència entre la Comunitat Valenciana i la Regió de Múrcia és que ací es van posar 4.
300 vivendes a disposició, mitjançant eixa adquisició de vivendes i reforma i rehabilitació de les vivendes, 4.
300 vivendes, i a la Regió de Múrcia no han arribat ni a cent, per exemple, no?
, per posar-li un exemple de quina és la gestió d'habitatge del Partit Popular.

I vaig acabant, perquè no m'ha quedat molt de temps.
Vosté m'ha tret eixe tríptic.
Jo me n'alegre moltíssim, perquè és el que vosté està seguint.
Les dèsset parcel·les que vosté inclou a eixes 1.
090 vivendes, que inclou dins del pla Vive, formen part d'eixe pla de vivenda del Botànic.
Així és que moltes gràcies per posar-lo en valor.

I vosté també…, hui no ho ha fet, però el dia de la presentació del pla Vive sí que ho va a fer, parlava de la nova Sociòpolis.
I jo crec i espere i desitge de tot cor que açò no es convertisca en una nova Sociòpolis perquè Sociòpolis representa i reflecteix a la perfecció quina és la política del Partit Popular en matèria d'habitatge.
Sí, vostés van construir un exoesquelet en el qual no podia viure ningú i va ser el govern de Ximo Puig el que va possibilitar, el que va finalitzar eixes vivendes.
I jo, de veritat, li ho dic que espere que no es torne a repetir la història.

I acabe, acabe, i li dic de veritat que li prenc la paraula de trobar-nos en un altre espai de treball, en el qual les propostes vagen en les dos direccions, que no siga només passar per l'aro, no?
, i… Vull dir, si és una reunió de treball, doncs, que de veritat siga així.
Jo personalment crec en el parlamentarisme i en propostes en positiu.

Moltes gràcies.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señor Mompó.

Queda una última intervención del secretario autonómico de Vivienda, por un tiempo de tres minutos, en esta ocasión sí que hay tiempo.

Cuando usted quiera.

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

Bueno, pues, como tengo poco tiempo, contestaré al ilustre diputado del grupo Socialista porque, efectivamente, anteriormente no le contesté.

Mire, nosotros no hemos hecho ninguna distribución por provincias.
Es que yo no sé si… Se lo he leído con detalle de cómo aparece en el informe del Instituto Valenciano de Edificación.
El informe del Instituto Valenciano de Edificación señala que parcelas en municipios de más de diez mil habitantes de la Comunidad Valencia para construcción de viviendas existen nueve mil doscientas, nueve mil trescientas, aproximadamente, ¿vale?
, le daba el dato.
Y lo que el Instituto Valenciano de Edificación dice que, en función de las parcelas titularidad de los ayuntamientos disponibles en cada provincia, el resultante son estas viviendas.
Eso no significa que el Consell diga que solo va a hacer en Castellón o en Valencia o en Alicante las que aparecen ahí; estoy hablando…, es una referencia objetiva al suelo disponible.
El Consell no ha hecho ninguna distribución de viviendas por provincias, ¿me entiende?
Es simplemente una explicación de que hemos hecho un análisis objetivo, con un informe del IVE, que dice que en Alicante hay tantas viviendas que se pueden hacer sobre las parcelas disponibles, en Valencia tantas y en Castellón tantas.
Esa es la realidad.
Es decir, que no ha hecho este Consell ninguna distribución, por aclararle este tema, que antes se me pasó.
¿De acuerdo?

Oiga, pues, mire que me gustaría parecerme a la Comunidad de Madrid, ¿para qué le voy a engañar?
… ¡Claro!
, (veus) es que en la Comunidad de Madrid yo he tenido ocasión de esta en un foro organizado por Expansión al principio de mi mandato, en septiembre, tuve la ocasión de participar como responsable de vivienda de la Comunidad Valenciana y, claro, allí todo el mundo hablaba de las bondades del plan Vive de la Comunidad de Madrid, donde ya había más de seis mil viviendas.

Usted lo afea, en sus intervenciones dice que es que hemos copiado el nombre.
Pues, mire, a mí, lo de los nombres, sinceramente, me da igual, lo importante es, ¡jolín!
, pues, ya quisiera yo llevar en mi mochila seis mil o más viviendas ya apuntaditas, construyéndose y muchas de ellas adjudicadas… No hace falta nada más que ver las noticias, en las que el alcalde de Madrid o la presidenta de la Comunidad de Madrid está entregando viviendas o se están impulsando viviendas.
¡Ojalá!
, mire, de verdad, pues, ¡claro que sí!
, que en eso me gustaría parecerme a Madrid y a todas aquellas comunidades que están trabajando en este sentido.

La comunidad del País Vasco funciona muy bien en eso, mire, hace un buen trabajo en materia de vivienda.
Y yo lo estoy viendo todos los días cuando voy a las reuniones de las conferencias sectoriales, y no es ningún gobierno del Partido Popular.

Creo que hay que seguir el buen trabajo de lo que hacen en algunas comunidades, y esta es la realidad.
Aquí el problema es que yo no he podido ir con una hoja de servicios a esas reuniones de la conferencia sectorial diciendo «la Comunidad Valenciana lleva tantas viviendas construidas»… No, me tengo que callar, me espero a mi turno y reivindico lo que tengo que reivindicar, pero no puedo acreditar una hoja de servicios que sea razonablemente positiva, porque la realidad es la que es.
Entonces, esa es la cuestión.

Y por responder a la ilustre diputada, porque me queda poco tiempo, lo siento de verdad, no ha sido mi intención.
Mire, yo no soy el responsable de la política turística, por lo tanto, esto es una decisión de la conselleria de industria y turismo que se tendrá que establecer la normativa correspondiente, si considera oportuno regular las viviendas turísticas en esta comunidad.
Dicho sea de paso, que está en la actualidad competencia de los ayuntamientos.
Y el Ayuntamiento de Valencia, por ejemplo, ya ha tomado alguna medida, que todos hemos conocido.

Mire, yo no me tengo que ir a Berlín a mirar las políticas en materia de topado de precios.
Si me puedo ir a Cataluña… En Cataluña es un auténtico fracaso, (veus) la política de topado de los precios del alquiler, y por eso este gobierno ha dicho, sin ningún tipo de complejo, que no vamos a aplicar la ley de vivienda en esa materia, porque consideramos que la única forma de actuar sobre el mercado es poner en el mercado vivienda disponible.

La senyora presidenta:

Perdón…

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

Que modifique el gobierno de la ley…

La senyora presidenta:

Se acaba el tiempo…

El senyor secretari autonòmic d'Habitatge:

…de vivienda, que muchos particulares puedan poner vivienda particular en el mercado, y verá usted cómo enseguida se descienden los precios del alquiler de esas viviendas de los jóvenes a los que usted se refería.
Esa es la única fórmula que, además, se imparte en primero de economía en las facultades de esta comunidad.

Muchas gracias.

La senyora presidenta:

Muchas gracias, señor secretario autonómico de Vivienda.
Le agradecemos mucho su comparecencia en esta comisión y es un tema realmente importante para todos los grupos parlamentarios.
Así que le damos las gracias y también a todos los diputados.

Se levanta la sesión.
Muchas gracias.

(S'alça la reunió a les 13 hores i 25 minuts)