## El Consell celebra la ratificación de Les Corts del Decreto-ley que regula las viviendas de uso turístico

*** Les Corts Valencianes han convalidado el Decreto Ley 9/2024, de 2 de agosto, del Consell, de modificación de la normativa reguladora de las viviendas de uso turístico
* La consellera Nuria Montes recuerda que el anterior Consell “permitió que el número de viviendas turísticas aumentara un 160 %” y asegura que con esta norma “llegamos a tiempo para ordenar la oferta”
* Destaca que “se trata de una norma con medidas proporcionales a los fines, que ha conseguido conciliar a entidades con intereses muy diversos y que persigue promover un turismo basado en la calidad y la excelencia”**

La consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Nuria Montes, ha comparecido este jueves en la Diputación Permanente de Les Corts donde se ha convalidado el Decreto-ley 9/2024, de 2 de agosto, del Consell, de modificación de la normativa reguladora de las viviendas de uso turístico.

Montes ha presentado la nueva normativa reguladora de las viviendas de uso turístico de la Comunitat Valenciana, donde ha destacado que uno de los objetivos de este Decreto-ley es “encontrar el equilibrio entre la convivencia vecinal y la actividad turística”.

La consellera ha remarcado que este Decreto-ley cuenta con “el respaldo de las asociaciones del alojamiento, de las principales organizaciones sindicales y de las entidades representantes de los consumidores y usuarios”, y ha incidido en que “esta norma no se ha hecho desde un despacho de espaldas al sector, se ha elaborado con el concurso de este, porque este Consell no gobierna para los sectores, sino con los sectores”.

Asimismo, ha resaltado que “somos un destino turístico de referencia”, al tiempo que ha subrayado que “el turismo es uno de los motores de nuestra economía, que supone el 16 % del PIB, genera empleo, atrae inversión y promueve nuestra riqueza cultural a nivel global. Sin embargo, como toda actividad económica, nuestro sistema turístico también plantea desafíos que debemos gestionar con inteligencia y altura de miras”.

Nuria Montes ha defendido que el nuevo Decreto-ley que regula las viviendas de uso turístico “ordena y aporta seguridad a la gestión adecuada en el mercado de estas viviendas en la Comunitat Valenciana”.

En este sentido, ha recordado que “mientras una parte del anterior Consell generaba aversión contra el turismo y ponía palos en las ruedas del sector, otra permitía que el número de viviendas turísticas aumentara, sin orden, en un 160 %”. Al respecto, ha señalado que “ese crecimiento desordenado genera efectos nocivos”, por lo que ha asegurado que con esta norma “llegamos a tiempo para ordenar la oferta de viviendas de uso turístico”.

**Medidas proporcionales a los fines**

La consellera ha señalado que se trata de un Decreto-ley “con medidas proporcionales a los fines perseguidos, que ha conseguido conciliar a entidades con intereses muy diversos y que persigue promover un turismo basado en la calidad y la excelencia”.

Además, ha defendido el texto y se ha dirigido a los parlamentarios del PSPV y Compromís, señalando que “votar contra el texto es votar en contra de los acuerdos alcanzados por las entidades del alojamiento turístico de la Comunitat Valenciana, de los principales sindicatos y de las asociaciones de consumidores y usuarios”.

“También es votar en contra de poner fin a la especulación con las viviendas que tienen licencia de uso turístico, de que los ayuntamientos puedan colaborar en la detección de ilegalidades o de que todos los propietarios tengan algún tipo de responsabilidad respecto a las infracciones que se puedan cometer con la comercialización de su vivienda”, ha añadido.

Tras las votaciones, donde el texto ha salido adelante con los votos de los grupos parlamentarios del PP y VOX, la consellera Nuria Montes ha señalado que “ha quedado patente dentro del debate que no existe ni un solo argumento en contra”.

**Principales medidas contenidas en la norma**

Entre las principales medidas que contiene el Decreto-ley que ha presentado la consellera, destacan la “seguridad jurídica, la profesionalidad y la cogestión en esta materia”.

Por ello, con la nueva norma se deben actualizar las declaraciones, incluyendo la dirección exacta, referencia catastral única y propietario de la vivienda, entre otros datos. También destaca que la validez en el registro de viviendas de uso turístico ahora será de cinco años.

Además, se diferencia a las viviendas de uso turístico de otros alquileres de temporada, cuya regulación es competencia del Estado. En concreto, Montes ha explicado que “se establece que todo alquiler de 10 días o menos se considera alquiler turístico y está sujeto a esta normativa autonómica, mientras que los alquileres por periodos superiores están sujetos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)”.

Sobre este asunto, la consellera ha remarcado que “más del 96 % de la comercialización de viviendas de uso turístico se realiza en periodos de 10 días o menos” y ha puntualizado que esta medida “protege de cualquier regulación desproporcionada que pueda imponer el Gobierno de España”.

Otra de las medidas que recoge entre sus puntos es el respeto a la autonomía municipal para limitar el uso de viviendas como alojamientos turísticos y otorga la posibilidad de que sean los ayuntamientos los que asuman las competencias de sanción y recaudación previstas.

La titular de Turisme también ha expuesto que “para evitar la especulación con las viviendas turísticas, el Decreto-ley incluye que, en caso de venta o transmisión de la propiedad, se pierde la licencia y el nuevo propietario del inmueble deberá gestionar una nueva declaración responsable”.

El nuevo texto normativo introduce diferentes parámetros para mejorar la calidad de la oferta turística. De este modo, las viviendas de uso turístico deberán, además de cumplir con las normas mínimas de habitabilidad, con ciertos requisitos de calidad y servicios.

**Rechazo a los mensajes de turismofobia**

Montes también ha mostrado su rechazo a los “peligrosos mensajes turismofóbicos contrarios a la hospitalidad mediterránea que siempre nos ha caracterizado y que solo buscan confrontación y un culpable fácil de los problemas estructurales” de la Comunitat Valenciana.

En esta línea, ha recordado que “todos tenemos un turista dentro”, por lo que ha incidido en que “no debemos permitir que el miedo o el rechazo al que viene de fuera se imponga en nuestras calles”, sino que “debemos esforzarnos por ser un ejemplo de cómo un territorio puede prosperar en la diversidad aprovechando las oportunidades que el turismo nos ofrece”.

**Más información sobre el Decreto-ley 9/2024:** [Nuevo Decreto-ley viviendas turísticas](https://www.turismecv.com/2024/09/03/10-cambios-del-nuevo-decreto-de-viviendas-turisticas/)

Fecha: 05/09/2024