## La Generalitat licita els servicis tècnics per a actualitzar la retaxació del sector Riu Sec de Castelló de la Plana i construir vivenda protegida

*** Este projecte desbloqueja la construcció de vivenda de protecció pública en esta zona del municipi
* El termini de presentació d’ofertes finalitza el 17 de novembre**

La Generalitat, a través de l’Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), ha publicat en el Diari Oficial de la Unió Europea (DOUE) la licitació del servici d’assistència tècnica per a la redacció del document de retaxació de les càrregues corresponents al programa d’actuació integrada (PAI) del sector 24, actualment denominat sector Riu Sec, del Pla general de Castelló de la Plana.

L’objectiu d’esta licitació és impulsar la construcció de vivenda de protecció pública en esta zona del municipi. Amb un pressupost de licitació de 498.520 euros, este contracte busca garantir la continuïtat de la intervenció en el sector després de la finalització de la suspensió del programa en febrer de 2025.

La directora general de l’EVHA, Estefanía Martínez, ha explicat que “l’actualització dels projectes de Riu Sec és essencial a causa dels canvis normatius produïts en estos anys, els nous condicionants urbanístics i la variació de costos des de l’aprovació inicial del Pla parcial en 2007”.

La licitació inclou l’actualització del Projecte d’urbanització, l’adequació del Projecte de reparcel·lació als nous costos i propietaris, així com l’execució dels treballs necessaris fins a la inscripció registral de la reparcel·lació.

Estefanía Martínez afirma que este projecte “reafirma el compromís del Consell i de l’Ajuntament de Castelló de la Plana amb el desenrotllament sostenible i la construcció de vivendes de protecció pública per a donar resposta a la necessitat de vivenda assequible, especialment per a jóvens i famílies”.

El termini de presentació d’ofertes finalitza el pròxim 17 de novembre. Per a més informació sobre la licitació i els plecs, els interessats poden consultar en la Plataforma de contractació de l’Estat.

**Antecedents**

El 28 de gener de 2004, l’Institut Valencià de Vivenda (IVVSA, hui EVHA) i l’Ajuntament de Castelló de la Plana van firmar un conveni de col·laboració per a la reclassificació de dos àrees de sòl, incloent el sector 24.

En compliment del conveni, l’Ajuntament va aprovar la modificació núm. 6 del Pla general el 9 de setembre de 2005. Posteriorment, el programa d’actuació integrada (PAI), el Pla parcial i el Projecte d’urbanització del sector 24 van ser aprovats el 14 de juny de 2007, que van atorgar a l’IVVSA la condició d’agent urbanitzador.  El Projecte de reparcel·lació va ser aprovat el 30 d’octubre de 2009.

No obstant això, el Pla general de Castelló de la Plana de 2000 va ser declarat nul en 2008 per sentència del Tribunal Suprem, la qual cosa va provocar que, per sentència, també el Suprem declarara la nul·litat en 2016 de la modificació núm. 6 del Pla general, ja que esta depenia del planejament anul·lat.

Després de la nul·litat del planejament, el Registre de la Propietat de Castelló va emetre un informe en 2017 en el qual indicava que no era possible inscriure la reparcel·lació.

En 2021 es va dictar resolució de suspensió temporal de l’execució del PAI, i es van prorrogar dos anys més fins a febrer de 2023.

L’11 de novembre de 2022 l’Ajuntament de Castelló de la Plana va aprovar definitivament el Pla d’ordenació detallat del municipi, que arreplega l’ordenació de Riu Sec i que coincidix amb l’ordenació establida en el Pla parcial aprovat en 2007, a diferència d’algunes de les seccions viàries redefinides per a salvaguardar restes arqueològiques i no sent condició de connexió l’antiga Unitat d’Execució 83, ara denominada Unitat d’Execució Barcelona.

Finalment, en l’última reunió mantinguda entre l’EVHA i el Consistori en gener de 2025 es va acordar reprendre la intervenció perquè es duguen a terme els treballs de revisió i actualització de projectes d’urbanització i reparcel·lació del sector Riu Sec.

Fecha: 17/10/2025